： — 贵港》市廉租住房》。保障办法 【 贵港市人民政【府，关于：印发贵？港市廉租住房—保障办法的通知【 贵？政发〔201—1〕26号 各县！、市、区《人民政府市人民政府！各组：成部门、各直—属机构 》     》贵，。港市廉租住房保障办！法已经市《第四届人民政府第一！次，常务会议审议通过现！印发给你们请认真遵！照，执，行 ？。。 二：〇一：一年十一月》二，十一日 第【一章： ， 总？ 则 《 第一条 【为完善本市廉租【住房：。保障制度保》障低：收，入住房困难家庭的基！本住房需《求根：据国务院《关于解决城市—低，收入家庭住》房困难的若干—。。意见（国发》〔2007〕24】号）：、，廉，租住房？保障办法（建设【部〔：2007《〕162号令—）和广西壮族自治】区人民政府关于【解决城市《低收入？家庭住房《困，难的实施意见（【桂政发？〔，20：07〕44号）文】件结合本市实—际制定本办法 【 第二条 【本，市低收入住房困【难，家庭的廉租》住房保障《。及其监督管理—适用本办法  ！ ，  本办法所—称本市低收入—住房：困，难家：庭是指贵港》市及所辖《县（市、《区）人民政府所【。在地的镇范》围内家？庭收：入、住房状况等符合！市、县（市、区）】人民政府规定条件的！家庭 《 第三条《 ， 市廉租《住房保障管理部【门负：责本市廉租住房保障！管，理工作；《县（市、区）人民政！府住房保《障，主，管部门负责本行政】区域内？廉租住房保障管理工！作接受中央、自治】区和市人民政—府对廉租住房建设】管理工作的监—督和：绩效考评   ！  市人《民政府委托指定【单位作为市本—级廉租住房项目【。建设单位所》委，托的指定《单位负责市本级新建！廉租住房的建设【管理：工作  —   县（市、区）！人民政府对本—行政区域内》廉租住房《保障管？理工作负《总责   — ， 县级以上人民【政府：发，改、：监察、？民政、财政、国土资！源、建设规划—、税务、价》格、房产《等部门按照各—自，职，责分工负责本市【廉租住房《保障的相关工作 ！ 第四？条 街道办【。事，处或镇人《民政府负责协助廉租！。。住房管理部门—办理住房保障的有】关管理、服》务工作；市辖区人民！政府负责本辖—区廉租住《房保障？申请：的复查？工作 第二章 ！。 申：请，条件和保障方—式 第《五条 《 ，申请廉租住房保障的！家庭必须同》。时符合？下列条件 —。    （一）家】庭人均年收》入属于市人民政【府，公布的低收入困【难家庭？范围；？ ： ，   （二）没【有住：房家庭或《家庭人均《自有住房（含自建】房、房改房、集资建！房等）建筑面积低于！市，。（或县？）人民政府公布的】廉租：住房保障面积—标，准；     】（三）家庭成员【均具有？本市城区范》围内城镇非农业常住！户口一年以》上（含？一年）,且在本市城！区范围内实际居【。住生活 第【六条 家庭—成员相互《之间应当具有法定的！赡养、？扶养或者抚养—关系包括申请人及】。其配偶、子女、【父母等申请家庭成】员中已享受》廉租住房政策或者】已，作为其他家庭成员参！与廉租住房申—请，的人员不得再次参与！申请 《 第七条 廉租住！房保障实行货币补贴！和实物配租相结【合的方式   】 ， 货币？补贴是指市、县(】市)人？民政府？向符合条件的申请】对象发？放补贴由其自行【到市场上租赁住【房    【 实物配租》是指市、《县(市)人民—政，府向符合条》。件的申请对象直接】提供住？房并按照廉》租住房租金标准【收取租金《 第八条 】租赁住房补贴—保障面积及补贴标准！由当地廉租》住房管？理部门会同财政、民！政、价格等部门根】据当地经济发—展水平、居民平均住！。房状况、市场平【均租：金和城市低收入住】房困难家《。庭，的经济承受力等因素！确定报？。当地县级以上人【民政府批准公布后执！。行 第九条 】 采取？货币补贴方式的【补贴额？度按照低《收入住房困》难家庭现有住房建】筑面积与现行—保障面积标准—的差额、《每平方米补贴标准确！定 第《十条 ？ 采取实物配【租方式的以每一低】收入住房困难家庭】户配租一套廉租住房！标准确定 第十】一条 《 ，符合本办法第五条】规定条件且有下【列情形之一的低【收入：住房困难家庭优【先予以实物配租【    》 （一）老、弱、】病、残、伤残军人】。、烈属或者》。丧失劳动《能力的家庭； 【     （二【）需要搬迁安—置的危旧直管公有】。住房的承《租户：；     【（三）？城市居？民最低？生活：保障家庭《。； ？  ： ， （四？），其他：住房困难的特殊家】庭 ： ，    城区—所在乡镇《低收入住房》困难家庭申请实【。物配租但其常住户口！所在乡镇范围内【无廉租住房》房源的可以采取货币！补贴方式进行保障 ！ 第十二条 廉！租住房租金标—准由市或县（市）廉！租住：房管理部门报同级政！府价格主管部门按照！规定程？序，审批确？定 第三》章 ？ 保障？资金和房屋来源 ！第十：三条 廉—租，住房保障资金—采取多种渠道筹【措包括   【  （？一）扣除计提贷款】风险准备金和—管理费用后》的住房公积》金增值收益余额； ！   ？  （二《）从土地出让净【收益：中按照不低于1【0％的比例》安排用于廉租住【房保障的《资金；？    》 （三）《市或县？。（，市）财？政预算安排用于【。廉租住房《保障的资金；—     （四】）自：治区财政预》算安排？。的廉租住房保障补】助资金？；     （五！）中央预算内投资】中安排的补》。助资金？；，   《  ：（六）中央》财政安排的》廉租住房保障—专项补助资金； ！    （七—）社会捐赠的廉租住！房保障资金》；     （八！）其他方式》筹集的资金 【第十：四条 廉租住】房保障资金》实行专项管》理、分？帐核算、专》款专用、专项用于】廉，租住房保障开支包】括收购、回购、【改建和新建廉租【住房以及发放租赁】住，房补贴此外不得【用于其？它开支？ 各》级财政应适当安排廉！租住房保障工作经】费专项？用，于开：展廉租住房保障工作！ 第十五条【 市廉租—住房主管部门应于】每，。年年底前向市财政】部门报送下一年【度廉租？住房：保障资金预算（除新！建廉租住房》建设资金预算部【。分外）；市廉租【住房主管《部门会同市》人民政府委托指定的！新建：廉租：住房项？目建设单位根—据下一年度》新建廉租住房建【设计划作《出建设资金预算并】报送市财政部—门市：财政部？门要根据预算—。情况：予以审核制》定廉租住房资金的年！度使用计划报市人】民政府批准后实施】 第十六条 ！实物配租的》廉租住房《来源包括  【  ： ，（一）政《府出资建《设的廉租住房； 】     》（二）政府出资收购！的住房？；    — ，（三）？社会捐赠的住房； ！。     （四）清！理腾空并符合廉租住！房标准？的公：有住房；   】  （？五）：其他渠道《筹集的住房》 ？第十七条 — 廉：租住房建设计—划由市或县（市）市！廉租住房主管部【门，会同市或县（市）发！改、财政《。、建设规划》、国土资源》房产等部门拟定报市！或县：（，。市）人民政府批准】后实施    】 廉租住房建设用地！应当：根据本市廉租—住，房需：求，情况：由市建设规划—。部门统一选》址后市国土》。资，源，管理：部门采取划拨—方式供应廉租住【房建设用地 【  ：  ：市人民政府委—托，指，定的新建廉租—住房项目建设—单位应？根据市？人民政府批》。准同意的新建廉【租，住房：。建设计划及》时开展？项，目立项、设计、选址！定，点、征地《。拆迁、环《评、准？建和施工许可等【前期建设工》作；项目《设计须符《合中央和自治区有】关廉租住《房的：建设：标准满足《基本的使《用功能；项目建【设须按照自治—区要：求的建设进度安全】、，按质按期完成施工建！设项目通过》工程竣工合格验收】后应及时移交市房】改部门 第十【八条 》新建廉？租住房采《取配：套建设与相对集中建！设相结合的方—式主要在经济适用】。住房、普通商品【住房项目中》配套：建设：     新建】、收购？以及回购《的廉租住房》套，型建：筑面积应控》制在50平方米以内！ ：    鼓励社【会机：构投资建设廉租【住房、购《买住房？作为廉？租住房或捐》。赠廉租住房、资金等！     —政府认定的单—位，投资建设廉租—住房、购买住房【作为廉？租，住，房或捐赠《廉租：住房、资金》等按：照国家规定》的有关税收优惠政】策，执行 第》十九条 廉租】住房建设项目免收】城市基础《设施配套费等—各种行政事业性【收费和？政府：性基金 第二十】条 实》物配租的廉租住房】。实行保障型物业【管理廉租住房承租】人应当按照》有关规？定交纳？。物业服务费 【第四章 申请与！核准 第二—。十，一条 申请》。廉租住？。房保障的应当以【家庭为？单位按？照规定程序提出申请！ ， 第二？十二条 》申请廉租住房保障的！应当向常住》户口所在《地，的廉租住《房，保障主？管部门？提交书？面，申请并提供下列材】料 ？    《（一）？申请当月前一年内家！庭成员收入证明收】入证：明包：括以下材料之一 】     1.县（！市、区）《民政部门《出具的城市居—民最：低生活？保障：家庭证明或者救【助证明； 》     2.县（！市、区）民》政部门出具》的城市居民低—收入生活保障—证，明或者救助证明；】。     3.】经单：位盖章及县（—市、区）民》政部门确认的—单位职？工年收入证明（【包括工资、奖金、各！类补贴、加班费【和其他收入）；【     4.其！他符合要求的—收入证明材料 】    《。（二）家庭成员【身份证？明、户口《簿，以及婚姻《状况、婚育状况证】明，；     【（三：）家庭？成员所在单位或【者居住？地社区居委会出【具的居住状况—调查：证明；  —  ： （四）家》庭成员现有住房的】权属证书或者其他证！。明材料； —  ：  ：（，五）属老、弱、【病、残、伤残—军人、烈属》或者丧失劳动—能力：家，庭的提供相关证【明材料； 》    《 （六）依法需【要提：交的：。其他材料《 ， 第二十三条 【 申请《廉租住？房，保障按下列程序办】理     （一！）申请人按本办法第！二十二？规定持申《。请材料向户籍所【在，市或县（市）廉租住！房主管部《。门，提，出，书面申请并填写廉租！住房的申请表—；，    》。 （二）申请表中应！由街：道办事处、社区负责！核查的项目街道办】事处：、社区应严格按有】关规定进行核查、入！户调查并《签，。署意见；市辖三【区廉：租住房管理》部门：。对申请人《的，申请材料及家庭【情况进？。行复查签署意—见后将申《。请材料报送市廉租】住，房主管部《门审核； — ，。。   （三）经【审核符合条件的市或！县，（市、区《）廉租住《房主管部门应将申请！家庭的基本情况在本！市，媒体进行公示公【示期为15》日无异议的》由市廉租住房—主管部门予》。以，登，记； 《    （四）市或！。县（市、区）廉【租住房主管部门对】符合条件的申请家庭！登记造册按住房困】难程度、《登记先后《次序实施租》赁住：。房补贴或轮候实【物配租    】 在：轮候期间申请人【家庭基本《情，况发生？变化的申请人应当】。。及时向市或县（【。市、区）《。。廉租住房主管部门】申报；经查》实不符合申请条件的！取消轮候 第二】十四条 对轮候！实物配租的低收【入住房困难家庭在实！。物配租未能实—。施前：发放：租赁住房补贴 】。    获得实【。物配租的低收入住】房困难家庭应当【与市或县（市）廉】租住房主《管部门签订廉租住】房租：赁合同廉租住房【租赁：合同应当《明确下列内容 【   ？ ， （一？），。房屋的？位置、面积、附【属设施和设备状况】。；     （二！）租金及《其支付方式；— ：   ？ （三）房屋用途】和使用要求； 【     》（四）租赁期限【；，     （五】）房屋维《修责任；  【   ？。（六）停止实物配租！的情形？；    — （七）违约—责，任及争议解》决方式；  【   （八）双【方约定的《其，他内容？     【获得实物配租—的家庭自收》。到实物配租通知之日！起30日《。。内无正当理由不与】产权单位签》订廉：租住房租《赁合同的《注销其登记》。     【。。配租家庭无》正当：理由拒绝接》受廉租住房安排的】取消当？年度：廉租住房保障— 第五章 — ， 监督管理 — 第二十五》条， 市或县（市【），。廉租住房主管部门应！。当，。会同有关部门—对廉：租住房？保障情况《进行监督检查并【定期向社《会公布低《收入住房困难—家庭的廉租住房保】障，。。情况及监督检查结】果   —  市人民政—府委托指定的新建】廉租住房项目建设单！位接受中央、自治】区、市人民政府及市！廉租住？房主管？部门和？各有：关部门？对新建？廉租住房建》设情况的监督—检查并定期向社会】。公布新？建廉租住《房项目规划》、设计、资金使用和！工程质量等情—况及监？督检查结果 第】二，十六条 市或县】（市）廉租住房【主管部？门应当以家庭为单】位建立廉租》住房档案及时掌【握低收入《住，房困难家庭》的人口、收入—及住房变《动，等有关？情，况，实，行动态管理 【 第二十七条 【 获得？廉租住房保障的低收！。入，住房：困难家庭应当遵守】以下规定 —    （一—）家庭人口》、收入及住房等【情况发生《变，动，的应当？在30日内向常住】户口所在地社—。区，或街道办事》处报告变动》情况；   【  （二）》自取得廉租住房保】障满：一年之日起2个【月内向常住户口所】在，地社区或街道—办事处申报家庭【人，口、收？入及住房《等情：况     社区！。或街道办事处应当】对，申报的变动情况【进行审查《并将审查结》果报：送廉租住房保障部】门 ：     市或【县（市）廉租—住房管理《部门应当根》据，低收入？住房困难家庭—人，口、收入、住房等变！化情况采取》调，整租赁住房补贴额度！或者保障方式等【相，应措施 第二【十八条？ 获《得廉租住房保—障的家庭有下列情形！之一的由市或县（市！）廉租？住房保障《。部门按规定停止发】放，或者：调整货币补贴收回或！者调整其承》租的廉？租住房  —。   ？（一）家庭人均年收！入超：。出本市廉租住—房保障？申请：。条件的？。。； ？    （二）因家！。。庭成员？人数减少或者—住房面积《增加人均《。现有住房建筑面积】发生：变化的；    ！ （三）将承租的廉！租住：房转借、转租—的；   —  （四《）擅自改变房屋使用！用途的？；，     （【五）无？正当理由《连续3个月以上未】。在所承租《。的，廉租住房居住的； ！  ：   （六）—无正当理由》累计6个月以上未】交纳：。廉，租住房租金和物【业，管理费的；   ！  （？七，）无正当理由不在规！定时间内向所—在街：。。道办事？处或者乡镇人民政】。府如实申报家庭【人口、收入及住房】等，。变动情况的； ！   ？。 （八）《配，租家庭不接受廉租住！房小区物业管理公】约的有违法》违纪：行为经教《育仍不悔改的；【 ：    （九）【。其他规定 第【二十：九条 《获得实物配租的家】庭不：再具备实物配租条件！。。的应当自收到廉【租住房主管部—门作：出的限期退出廉租】。住，房通：知，书之：日起3个《月内腾退《住房腾退期》间按公有住房租金标！准收取房租腾退期】。间届满仍不腾—退的市或县》（，。市）廉租住房主【管部门可依照有关】法律规定处》理 第六章 】 法律责任 第！三十：条 违反本办法！规定不如实申—报家庭收入》及住房情况》采取欺骗手段骗取】廉租住房保》障，。的按下列办法处理 ！     》（一）？对获：得租赁？住房补贴的责令其退！还已获得的租赁【住房补？。贴，； ？    （二）【对获：。得实物配租的责令】其，退出廉租住房并补】交市：场，租金和廉租房租金的！差额 ？ ，第三：十一条 对【以欺：骗、伪造材料—。等不正当手》段骗取廉租住—房保障的由廉—租住房？保障主管部门给予】警告对？出具虚假证》。明的单？位和个人由市—或县（？市）：廉租：住房管？理部门？提请监察部门依【法追究？相关责任单》位和：。人员的责任 第】三十二条 【申请人？对审核结果、—轮候结果有异—议的可？以向：市或县（市）廉【租住房保障部门【申请：复核也可以依—。法申请行政复—议或者提起诉讼 】 ，第三十三条 — 市或《县（市）廉租住房】保障部门《、廉租？住房建设单位及【。其他有关《部门的工作》人员在资格》审核、建设工程管理！和监督管理工作中玩！忽职守、滥》用职权、徇私舞弊的！依法给？予行政处分；构成犯！罪的：依法追究法律责任 ！ 第七章 》 ， 附 则 【第三十？。四条 本办【法自公布之》起，施行2006年【8月3？。。1日：发布的贵港》市城镇？最，低收入家庭廉租【住房管？理办法（贵》。政办〔2006〕】123？号）同时废止 】 ：