。 】 贵港》市，廉租住房《保障办法 】贵港市人《民政府？关于：印发贵港市》廉租住房保障办【法的通？知 贵政发〔2】011？。〕26号 》 各县、《。市、区人民政府【市人民政府各组成】部门、各直》属机构？    — 贵港市廉租住【房保障办法已经市第！四届：人民政府第一次【常务会议审议通过】现印发给你们请【认真遵照执行 【 二〇一一年十一！月二十一日 【 第一章 — 总 则 【 第一条《 为完善本市廉租！住房保障制度保障】低收入住房困难【家庭的基本住—房需求根《据国务院关于解【决城：。市低收入家》庭，。住房：困难的？若干意？见（国发〔2007！〕24？号）：。、廉租住房保障【办法（建设部〔2】007〕162【号，令）和广西壮族自】治，区，人，民政府关于解—决城市低收》入家庭住房》困难的实施》意见（桂政发〔20！07〕44号—），文件结合本市实际制！。定本办法 【第二条 本—市低收？入住房？困，难家：庭的：廉，租住房保障》及其监督管理适用本！办法     ！本办法所《称本市低《收入住房困难家庭】是指贵港《市及所辖县（市【、区）人民政—府所在地的镇范围】内家庭收入、住房】状况等符合市、【县（市、区）人【民政府规定条件的家！庭 第三—条 市《廉租住？。房保障管理部门【负责本市廉》。租住：房保障？管，理工作；《县（市？、，区）人民政府—住房保障主管部门】负责本行政区域【内廉租住房保—障管理工作》接受中央、》。自治：区和：市，人民政府对廉—租住：房建设管理工作【的，监督和绩效考评【 ：     市人【民政：府委：托指定？单位作为市本级廉】。租住房项目建设单】。。位所委托的》指定单位负责—。市本级？新建廉租住》房的建设管理工作】。。    — 县（市、区）【人民政府对本行政】区域内廉租住房保障！管理：工作：负，总责   —  县级以上—人民政？府发改？、监察、民政—、财政、国土资源】。、建设规《划、：税务、价格、房产等！部门按照各自—职责分工负责本市廉！租住：房保障的相关工作 ！ 第？四条 街—道办事处或镇人民政！府负责协助廉—租住房管理部—。门办理住房保障的】有关管理、服务工作！；市辖区人民政府负！责本辖区廉租—住房保？障申请的复查—工，作， 第？二章 申请条】件和：保障方式 》 第五条 申请！。廉租住房保障—的，家庭必须同时—符合下列条》件 ？ ，   （一》）家：庭人均年收入属于】市人民政《府公布的低收入困】难家庭范围； 】    （二）没】有，住房：家，庭或家庭人均自有住！房（含？自建房、房》改房：、集资？建房等）建筑—面积低于市（或【县）人民政府公【布的廉租住房保障面！积标准；    ！ （三）家庭成【员均具有本市城区】。范围内？城镇非农业常—。住户口一年以上（含！一，年）,？且在：本市城区范围内实际！居住生活《 ： 第六条 》 家庭成《员相互之间》应，当具有法《定的赡养、扶养【或者抚养《关系包括申请人及】。其配偶、子女、父】母等：申请家庭成员中已享！受廉租住房政策或者！。已作为其他家庭【成员参与廉租—住房申请的人员不得！再次参？与申请 第七条！ 廉租住房—保障实行《货币补贴《和实物配租相—结合：的方式 《     货币【补贴是指市、县(】市)人民政府向符合！条件的申请对—象发放补贴由其【自行到市场上租赁住！房 ：   《。。  实物配租是【指市、县(市)人】民政府向符》合条：件的申请对象直接提！供住房并《。按照廉租住房—。租金标准收取租金】 第八《条 租赁住【。房，补贴保障面》积及补？贴标准由当地廉租住！房管理部门会同财政！、民政、价格等【部门根据当地经济】。发展水平、居民平】均住房？状况、市场平—均租金和城市低【收入住房困难家庭的！经济承受力》等因：素确：定报当地县级以上】。人民政府《批准公布后执行 ！ 第九条 采取货！币补贴方式的补贴额！度按照低收入住【房困难？。。家，庭现有？住房建筑面积与【现行保障面积—标准的？。差额、每平方米补贴！标准确定 第【十条 采取【。实物配租《。方式：的以每一低收入【住，房困难家庭户配租一！套廉租住房标准确定！ 第十一》条 符合本办】法第五条规》定条件且有下列情形！之一的低收入住房困！难家庭优先予以实】物配租 《 ，    （一）老】、弱、病、残、伤残！军人、烈属或者丧】失，劳，动能力的家庭； 】     （二）需！要搬迁安置的危旧】直管公有住房的承租！户；  》   （《三）城？市，居民最低生活保障家！庭；   —  （四）其他【住房：困难的特殊家庭【 ：    城区所在】乡镇低收入住房困】难家庭申请实物【配租但其常住户【口所在乡镇范围【内无廉租住房房源的！。可以：采取货币补》贴方式进行》。保障： 第十二》条 ： 廉租住》房租金标准》。由，市或县（市》）廉租住房》管理：部门报同《级，政府：价，格主管部门按照【规定程序审批—确定 第三章【 保障资—金和：房屋来源 第【十三条 —廉，租住房保障》资金采取多种—渠道：。筹措：。包，括，    》 （一）《扣除计？提贷款风险准备金】和管理？费用后的住房公积金！。增值收益余额—； ？    （》二）从土地出—让净收益中按—照，。不低于？10％的比例—安排用于廉》租住房保障》。的资金？； ：     （—三）：市或县（市）财【政预算？。安排用于廉租住房保！障的资金； —  ：   （四》）自治区财政预算】安，排的廉租《住房保障《补助资金； —     （五）中！央预算内投资中【安排的？补助资金；  】   （六）中【央财政安排》的，廉租：住房保障专项补【助，。。资金； 》  ：  （七）社—会捐赠的《廉租住房保障—。资金；   【  （八）其他方】式筹集的资金 第！十四：条 廉租—住房保障资》金实：行专项管理、分帐核！算、专款《专用、专《项用于廉租住房保】障开支包括收—购、回购《、改：建和新建廉租住【房以及？发放租赁《住房补贴此外不得】用，于其它开支 【 ：各级财政应适当【安，排廉租住《房保障工作》经费专项用于—开展廉？。租住房保《障工作 《 第十五》。条 ：。 市廉租住—房主管部门》应于每年年底—前向市财政部门【报，送下一年度廉租住】房保障资金》预算（除新建廉租】住，房建设资金预算【部分外？。）；市廉租住—房主管部门会同市】人民：政，府委托指定的新建】廉租住房项目建【设单位？根据下一年度新建】廉租住房建设计【划作出建设资金预算！并报送市财政—部门市财政》部门要根据预—。算，情，况予以审《。核制定廉租住房资】金的年度使用计划】报市人民《政府批准《后实施 》第，十六条 实【物配租的廉租—住房来源包括— ： ，   （《一）政府出资—建设的廉《。租住房；《     （二）！政府出资收》购的住房；  】   ？（三）社会》捐赠的住房； 】    （四—）清理？腾空并？符合廉租住房标【准的公有住房； ！ ，。 ，  （五）其他【渠道筹集《的住房？ ， 第十七条 ！廉租住房《建设计划由市—或县：（市）？市，廉租住房《主，。。管部门会同市或【县（市？）发改？、财：政、建设《规划：。、国土资源房—产等部？门，拟定报市《。或，。县，（市）人民政府【批准：后实施 》    廉租—住房建设用》地应当根据》本市廉租住房需【求，情况由市《建设规划《部门统一选》址后市国土资源管】理部门采取划拨【方式：供应廉租住房—建设用地    ！ 市人民《政府委托指定的【新建廉租住》房项目建设单—位应根据市人民政府！批准同？意的新建廉租—住房建设计划—及时开展项目立项】、，。设，计，、选址定点、征【地拆迁、环评、准建！和施：工许可等前》期，建设工作；》项目设计须符合中央！和自治区有关廉租】住房的建设》标准满足基》本的使用功》能；项目建设须按照！自治：区要求的建设进度安！全、按质按期完【成施工建设项目通过！工程竣？工合：格验收后《应及时移交市—房改：。部门： 第十八》条 《新，建廉租住《房采取配套建—设与相对集中建设相！结合的方式主要【在经济适《用住房、《普通商品住》房项目中配套建设 ！     新建【、收购以及》回购：的廉租？住房套型建筑—面积应控制在—50平方米以内【 ，     鼓励社】会，。机构投资建设—廉租住房、购买【住房作为《廉租住房或捐赠廉】租住房、资金等【    》 政府认定的单位】投资建设廉租—住房、购《买住房作为廉租住房！或捐赠廉租住房【、资金等按照—国家规定的有—。关税收优惠政策执行！。 第？十九条 廉租】住房建设项目免【收，。城市基础《设施配？套费：等各：种行政事业性—收费和政府性基金 ！ 第二十条 — 实物配租的【廉租住房实行保障型！物，业，管，理廉租住房》承租人应当按照【有关规定《。交纳物业服务费【 ：第四：章 申》请与核准 第二】十，一条 申请廉租住房！保障的应当以家庭为！单位按照规定程序提！出申请 》第二：十二条 申—请廉租住房保—障的应当《向常：住，。。户口：所在地的《廉，租住房保障主—。管部门提交》书，面申请并提供下列材！料   》  （一）申请当】月前一年内家—庭成员收入》证，明收入？证明包括以》下材料之一   ！  1.县》（市、区）》民政部门《出具的城市》居民：最低：生活保？障家：庭证：。明或者救助证明【。；，   《  2.县（市、】区）民政部门出具的！城，市居民低收》入生活保障》证明或者救助证明；！     3.】经，单，位盖章及县（市【、区）民《政部门确认的单位职！工年收入证》。明（包？括工资？、奖金、《各类补贴、加班费和！其，他收入）； —     4.其】他符合要求的—收入证明材料—   《  （二）家庭【成员身份证明、户口！。簿以及婚姻状况、婚！育状况？。证明；    】 ，（三）家庭成员【。。所在单位或者—居住地社《区居委会出具—的居住状况调查【证明； 》 ，   （《四）家庭《成员现有住房的【权，属证书？或者其他证明—材料；？     （五】）属老、弱、病、】残、伤残军人—、烈属或者丧失【劳动能力家庭的提供！相关证明《材料；  — ，  （？六）依法需要—提交的其他材料【 第二十》三条 申请廉租！住房保障按下列程序！办理    【 ，（一）申请人按本】办法：第，二十二规定》。持申请材料向户【籍所在市或县（市）！廉租住房主管部【门，提出书面申》请并填写廉》租住房的《申请：表；     （！二）：申请表？中应：由街道办事处—。、社区负《责核查的《。项目：街道：办事处、《社区应严格按有关】规定进？行核查、入户调【查并签署意见；市】辖三：区廉租住房》管，理部门对申请—人的申？请材料及家庭情况】进行复查签署意见后！将申：请，材料报？送，市廉租住房主管部门！审核；    】 （三）经审—核符合？条件的市或县（市、！区，）廉租住房主管部门！应将申？请家庭的《基本情？况在本？市媒体？进行公示公示期为】15：日无异议的由—市廉租住房主管部】门予以登记；  ！   （四）市或】。县，（市、？区）：廉租住房主管部门对！符合条件的申请家庭！登记造册按住房困难！程度、？登记先后次序实【施租赁住房补贴或轮！。候实：物，配，租 ？    在轮候期】间申请人家》庭基本情况发—生变化的《申请人应当及时向市！或县：（市：、区）廉租住房主管！部门申报；经查实不！符合：申请条件《的取消轮候 第二！十四：条 ？ 对轮候《实物配租的低—。收入住房困难家庭在！实物配？。租未：能实施前发放租赁】住房补贴 —    获得实物】配租的低收入—住房困？难家庭应当与—市或县（《市）廉租住房主管部！门签：订，廉租：住，房租赁合同廉租住房！租赁合同应当明确下！列内容  —。   ？。（一）房屋》的位置、面积、附】属，设施和？设备状况；   ！  （二《。）租金及其支付【。方式：； ：。   ？  （三）房屋【。。。用途和使用要求； ！     （四【）租赁期限； 【     》（五）房屋维—修责任；   】。  （六）停—。止实：物配租的情形；【 ：   ？ （七）违约责【任及争议解决—方式；  —   （八）双方】约定的其他内容 】 ： ，   获《得实物配租的—家庭自？收到实物配租—通知之日起3—0日内无正当—理，由不与产权单位【签订：廉租住房租赁合同】的注销其《登，记     配！租家庭无正当理由拒！绝接受廉租住房【安排：的取消当年》度廉租住房》保障 第五章 ！ 监督管理 第二！十，五条 市或县【（市）廉租住房主】管部：门应：当会同有《关部门对廉租住【房保障情况》进行监督检查—并定期向《社会公布低》收入住房困难家庭的！廉租住房保障情况】及监督检查结果 ！     市—人民：政府委托《。指定的新建廉租住】房项目建设单位接受！中央、自治区、【市人：民政府及《市廉：租住房主管部门【和各有关部》门对新？建廉租？。住房建？。设情：况的监督检查并定】期向：。社会公布新建廉【租住房项目规划【、，设计、？资金：使用和工程质量等情！况及监督检查—。结果 第二十【六条 ？ 市或县《（市）？廉租住房主管部门应！当以家？庭为单位《建立廉租住房档案】及时掌握《低收入住房困—难家庭的人口、收入！及住：房变动等有关情况】实行：动态管理 — 第二十《七条 获得—。廉租住？房保障的《低收：入住房？困难：家，庭应当遵守》以下规定    ！ （一）家庭人口、！收入及住《房等情？况发生变动的—应当在30日—。内，向常：住户口所在地—社区或街道办事处报！告变：动情：况； 《。    （》二）自取得》廉租住房保障—满一年之日》起2个月内向常住户！。口所：在地社区或》街，道办事处申报—家庭人口、收入【及，住房等情况 — ，    社区或街】道办事处《。应当对？申报的变动情况【。进行审？查并将审查结果报送！廉租住房保》障部门   【。  市或县（市）廉！租，住房管理部》门应当根据》低收入住房困—难，家庭人口《、收入、住房—等变：化情况采取调整租】赁住房补贴额—度或者保障方式【等相应措施 — ，第二十八《条 获得廉【租住房？保障的？家庭有下列情—形之一的由市或县（！市）廉租《住房保障《部门按规定停止发放！或者调？整货：币补贴收回或者调】整其承租的廉租住房！    》 （一？）家庭人均年—收入超出本市—。廉租住房保障申请】条件的； 》     （二）因！家庭成员人数减少或！者住房面积增—。加人均现《有住房建《筑面：积发生变化》的； ？  ： ，  （三）将承【租的廉租《住，房转借？、转：租的；     ！（四）擅自改—变房屋使用用途的】；     （】五）无正当》理由连续3》个，月以：上未：在所承租的廉租【住房：居住的；    ！ （：六）无正当》理由：累计6个月以—上未交纳廉租住房租！金，和物：业管理费《。的； ？     （七）】无正：当理由不在规定【时间内向所在街道办！。事处或者乡镇人【民政：府如实申《报家庭人《口、收入及住房【等，变，动情况的； —     （八）！配，租家庭不接受廉租住！房小区物业管理公约！的有违法《违纪行为经教育仍】不悔改的《；     【（九）其他规定【 ， 第二？十九：条 获得实物【。配租的家庭》不再具备实物配租】条件：的应当自收到廉租住！房主管部门作出的】限期：退出廉租住房—通知书之日起3【个月内腾退》住，房腾退期间按—公有住房《租金标准《。收取房租腾退期【间届满？仍不腾退的》市或县（市）廉【租，住房主管部门可依】照有：关法律规《定处理 第六章 ！ ， 法律责任 【 第三十条 — 违反本办—法规定不如实—申，。报家庭？收入及住房情况【采取欺？骗手段骗取廉—租住房保障的—按下列办法处—理，     （【一）对？获得租赁住房补贴】。的，责令其退还》已获得的租赁住房】补贴；？。   《  （二《）对获得实物配租的！责令其？退出廉租住房—并补交市场租—金，和廉租房租金的差】额 第三十一【。条 对以欺骗】、，伪，造，材料等不正》当手段骗取廉租住房！保障的由廉租—住房保障主》管部门给予警告【对出具虚假证明的单！位，和个人由市或县【（市）？廉，租，住房管理部门提【请监察？部门：依法追究相关责任】。单位和人员的责任】。 第三十二条 】 申请人对审【核结：果、：轮候结果有异议【的可以向市或县【（市）廉《租住房保障部—门申请复核》也可以依《法申请行政复议或者！提起诉讼 》 第三十三条 【。 市或县（—市，）廉租？住，房保障部门》。、，廉租住房《建设单位及其他有关！部门的工作人—。员在资格审核、【建，设工程管理和监督管！理工：作中玩忽职守、滥】。用职权、徇私—舞弊：的依法给予行政处】分；：构成犯罪《的依法追究法律责任！ ：第，七章 附 则！。。 第？三十四条 — 本办法自公布【之起施行200【6年8？月，3，1日：发布的贵港市城镇】最低收入家庭—廉租住房管》理办法（贵政办【〔2006〕123！号）同时《废止 —