！ 贵港市廉租住】房保障办《。法， 贵港市人】民，。政，府关于印《发贵港市廉租住房保！障办：法的通知 贵政发！〔2：0，11〕26号 】。。各县、市、区人【民政府市人民政府各！组成：部门、各《直属机构《 ，  ？。  ： ，贵港市？廉租住房保障办法已！经市第四届人民政】府，第一次常务会议【审议通过现》印发给？你们请认真遵—照执行 —二〇一一《年十：。一月：二十一日 【第一章 总【 则 第【一，条 为完善本市】廉租住房保》障，制度：。保障：。低收入住房困难家】庭的基？本住房需求根据【国务院关于》解决城市《低收：入家庭住房困难【的，若干意见（》。国发〔200—7〕：24号）、廉—租住房保障办法【（建设部《〔200《7〕162号令）】和广西壮《族，自治区人民政—府关于解决城市低】收入家庭住房—困难的实施意见【（桂政发〔》2007〕44【号）文件结合—。本市实际制》定本办法《 ， 第二条 本】市低收？入住房困难家—庭的廉租住房保【障及：其监督？管理适用本办法 】     本办】法所：称本市低《收入住房困难家【庭，是指贵港市》及，。所辖县（《。市、区？）人民？政，府所：在地的镇范围内【家庭收入、住房状】况等符合市、—县（：市、：区）人民政府—规定：条件的家庭 【 第三条 市【廉，租住：房保障管理部门【负责本市《廉租：住房保？障管理工作》；县（市、区）人】民政府住《。房保障主管》。部门：负责本行政区域【内廉租住房保障管】理工作接受中央【、，自治区和市》人民政府《对廉：租住房建设》管理工作的监督【和，绩效考？评     】。市人民政府》。委托指定单》。位作为市本级廉【租住房项目建—。设单位所《委托：的指定单位》负责市？。本级新建廉租住房的！建设管理工作—     县】（市：、区）人民政府对】本行：政区域内廉》租住：房保障管理》工，作负总责   】  县级以》上，人，民政府发改、监【察、民政、》财政：、国土资《。源、建设《规划、税务》、价：格、房产等部门按】照各自职责》分工负？责本市廉《租住房？保障的相关工作 ！ 第四条 街道！办事处或镇人民【政府负责《协助廉？租住房？。管理部门办》理住房保障的有【关管理？、服务？工作；市辖区人民】政府负责本辖区廉】租住房保障申请【的复查工作 — 第二章《 申《请，。条件和保障方式 ！第五条 》 申请廉租住房保障！的家庭必须》同时：符合下列条件 【    《 （一）家庭人均年！收入属于市》人民政府公布的【低收入困难家庭范】围； ？     （二）】没有住房《家庭或家庭人均自有！住房（含自》建房：、房改房、集资【建房等）建筑—面积低于《市，。（或县）人》民政府公布的廉租住！房，保障面积标准； 】     》（，三）家庭成员—均具有本市城区范围！内城镇非农业常【住户口？一年以？上（含？一年）,《且在本市城区范围】。内实际居《住生活 《 第六条 【家庭成员相互之间】应当具？有法定的赡》养、扶养或者抚养】关系包括申请人及其！。配偶、子女》、父母等《申请家庭成员中已享！受廉：租住房？政策或者已作为【其他家庭成员参与】廉租住房申请—的人员不得再次参】与申请 第七】条 廉租住房保障！实行货币补贴和实物！配租相结《合的方式《 ，  ：   ？货币补贴是》指市、县(市)人民！政府向符合》条件的申请对象发放！补贴由其自》行到市场上租赁住房！ ，   《  实物配租是指】市、：县(市)人民政府】向符合条件的—申请对象直接提供】住房并按照》廉租住房租金标【。。准收取？租，金 ： 第八？条 租赁—。住房补贴保》障面积及补贴—标准由当《地廉租住房》管理部门会同财政】、，民政、价格等部门根！。据当地经济》发展水平、》居民平均住房状况、！市场平均租金和城市！低收入住房困难家】庭的经？济，承受力等因素确定报！当地县级以》上人民政府批准公】布后执行 【第九条 《 采取货《币补贴方式的补贴额！。。度按照？低收：入住房困难家庭现有！住房建？。。。筑面积与现行保障面！积标准的差额、每平！方米补贴标准确定 ！ 第十条 采取！实物：。配租方？式的：以每一？低收入住房困难家】庭，户配租？一，套廉租住房标准确】定 第十》一条 符合本】办法第五条规—定条件且有下列情形！之一的？低收入住房》困难家？庭优先予以实—物，配租  》   （一）—老、弱、病、—残、伤残《军人：、烈属或者》丧，失劳动能力的—家庭；     ！（二）需《要搬迁安《。。置的危旧直管公有住！房的承租《户；     （！三）城市居民最低生！活保：障家庭； 》   ？  （四）》其他：住房困难的》特殊家庭    ！ 城：区所在乡镇低收入】住房困难《家庭：申请实物《配租但其常住户【口所在乡镇》范围内无廉租住【房房源？的可以采取货币补】贴方式？进行保？障 第十》二条 廉—租，住房租金标准由【市或：县（：市）：廉租住房管理部门】报同级政府价—格主管部门按照规】定程序审批》确定 第三章 】 ， 保障资金和房屋来！源 第《十三条？ 廉租住房【保障资？金采取多种》渠道筹？。措包括   【 ， （一）《扣，除计提贷款风险准】备，金和：管理费用后的住房公！积金增值收益—余额；  —  ： （二）从土—地，出让净？收益：中，按照不低于10％】的，比例：。安排用于廉租住【房保：障的资金《； ？    （》。三）市或《县（：市，。。）财：政预算安排用于廉租！住房：保障的资金； 】    《（四）自治区—财政预算安》排的廉？租，住房保障补助资金；！     （五）！中央预算内投资中安！排，的补：助资：。金；  》  ： （：六）中央财政安排】的，廉租：住房保？障专项？补助资金《；     【（，七）社会捐赠—的廉租住房保障【资金；  —。   （八）其【他方式筹集的—资金 第十—。四条 廉—租住房保障资金实】行专项管理》、分帐核算、专【款专用、《专项用？于廉租住房保障【开，。支包括收购、回【购、：改建：。和新：。建廉租住房以及发放！。租赁住房补贴此外不！得，用于其它开支 】 各级财政应适当！安排廉租住房—保障工作经费专项用！于开展？廉租住房保障工【作 第》十五条 市廉租！住房主管部》门应于每《年年底前向市财政部！门报：送下一？年度廉租住》房保：障资金预算（—除，新建廉租住房建设资！金预算部《分外）；市廉租住】房主管部门》会同市人《民，政府：委托指定的》新，建廉租住《。房项目？建设单位根据下【一年度新建廉租【。住房建设计划作【出建设资金》预算并报送市财【。政部门市财政部门要！根据预算情况予以审！核，。制定廉租住房资金】的年度？使用：计划报市人民—政，府批准后实》施 第十六条 ！ 实物配租的廉【租住房来源包括 】     （—一）政府出资建设的！廉租住房；   ！  （二）》政，府出资收购》的住房；《     （三】）社会捐《赠的住？房；： ：    （》四）清理腾空—并符合廉租住房标】准的公有住房；【     （五）！其他渠道《筹集的住房 【 第十七条 【 ，廉租住房建设—计划：由市或县（市）市】廉租住房《主管部门会同市或县！（市：），发改、财政》。、建设规划、国土资！源，房产等部门拟定【报市：或县（市）人—民政府批准后实施】     廉【租住房建《设用地应当根—据本市廉租住房需求！情况由？市建：设规划部门》统一选址后》市国土资源管理部门！采取划拨方式供【应廉：租住房建设用地【  ？   市人民政府】委托：指，定的：新建廉租住房项目建！设单位应根据—。市人民政府批准【同，。意，的新建？廉租：住房建？设计划？及时开展《。项目立项、》设计、？选址定点、征地拆迁！。。、环评、《准建和施工许可【等前期建设工作【；项目设《计须符合中央和自治！。区有关廉租住—房的建设标准满足】基本的使用功能【；项目建设须—按照自治《区要求的建设进【度安全、按质—按期完成施工建设】项目通过工程竣工】合格验收后应及时移！交市房改部门 【 第十八条 — 新建廉租—住，房采取配套建—设与相对《集中建设《相结合的方式—。主要在经济适用住房！、普：通，商品住房项目中配】套建：设     新建！、收购以及回购的】廉租住？房套型建筑面积应】控制在50平方米】以内 ？    《 鼓励社会》机构投资建设—廉租住房、购买住房！。作为：廉租住？房或捐赠廉》租住房、资金等 】    《 政府认定的—单位投资《建设廉租住》房，、购买住房作为廉】租住房或捐赠—廉租：住房、资金等按照】国家规？。定的有？关，税收优惠《政策执行 第十九！条 廉租住房】建设项目免》。收城市基《础设施配套费—等各种行政事—业性收费《和政府性基金 【 第二十条 实！物配租的《廉租住房实》行，保障型物业管理廉租！住房承租人应当【。按照有？。关规定交纳物业服务！费 第四章 【 申请与》核准： 第二十一条【 申请廉租》住房保障的应—当以家庭《为单：位按照规定》程序提出《申请 《第二十二条 申】。请廉：租，住房保障的应—。当向常住户》口所：在地的廉租住房保】障主管部门提交书】面申：。请并提供下列材料】    》 ，（一）申请当—月前一年内家—庭成员收入证明【收入证明包》括以下材料之一 】     1.县（！市、区）民政部门出！具的城？市居民？最低生活保障家庭】证明或者救助证【明，；     2.！县（市？。、区）？民，政部门出具的城市居！民低收？入，生活保？障证：。明或：者救助证明；—    》 ，3，.，经单位盖章》及县（市《、区）民《政部：门确认的《。单位职工年收入【证明（包括》。工资、奖金、—各类补贴、》加班费和其他收入】）；    【 4.其他符合要】求的：收入证明材料  ！   （二）家庭成！员身份证明、—户口簿以及婚姻状】况、婚育状况证【明； 《。 ，   （三》）家庭？成员所在单位或【者居住地《社区居委会》出具的居《住状况调查证明；】  ？   （四）家【庭成员现有住房【的，权属证书或者其他】证明材？料；：     （五）！属老、弱、》病、：残、：伤残军人、烈属或】者，丧失：劳动能力家庭的【提供：相关证明材料—； ？    （六）依】法需：要提交的其他材【料 第二十三条 ！ 申？请廉租住《房保障按下列程【序办理 《   ？  （一）申请人】按本办法第二十二】规定持申请材—料向户籍所在—市或：。县，（市）？廉租住房主管部【门，提出书面申》。请并填写廉租住房】的申请表； —。。     》（二）申《请表中应由》街道办事处、社区负！责核查的项目街道办！事处、社区应严【。格，。按有关规定进行【核查：、，入户调查《并签署意《见；市？辖三区廉《租住房？。管理部门《。对申请人的申请材】料及家庭情况—。进行复查签署意见】后将申请材料报送市！廉租住房主管部门】。审，核，； ？    （三）经审！核符合条件的—市或县（市、—区）廉租住房主管】部门应将申请家【庭的基本情况在本市！媒，体进行公《示公示？。期为15日无异【议的由市《廉租住房主管—部门予以登》记；     】（四）市或县（市、！区）廉租住房主管部！门对：符合条件的申请【。家庭登记造册—按住房困难程度、】登记：。先，后次序实施租赁住房！补贴或轮《候实物配租 【    在轮候期间！。申请人家庭基—本情况发生变化的申！。请人应当及时—向市或县（市、【区）廉租住》房主管部《门申报；经》查实不符合申请【条件的取《消轮：候 第二十四条】 对轮候—实物配？租的：低收入住《。房困难家《庭在实物配租未能实！。施前发放租赁住房补！贴     获】得实物？。配租的低收入住【房，困难家？庭应当与市或—县（市）廉租—住房主管部门签【订廉租住《房租赁合《同廉租住《房租赁？合同应？当明确下列内容 】    《 （一）房屋的位置！、面积、附属设【施和：设备状况《； ？    《（二）？租金及其支付方【式；    【 ，（三）房屋用途和】使用要求； 【    （四）【租赁期限；   ！  （五）房屋维修！责任；   【  （六）停止实物！配，租的情形；  】   （七》）违约责任及争议解！决方式；    ！ （八）双方—约定：的其他内容 】    获得实物配！租的家庭自收到实物！配租通知之日起30！日内无正当理由不】与产权单《位签订？廉租住房租赁合同的！注销其登《记     配！。租家庭无正当—理由拒绝接受廉【租住房安排》的取消当年》度廉租？。住房：保障 第五章 ！。 监督管《理 第二十五条 ！ 市或县（市）廉】租住房主管部门应】当会同有关》部门对廉租住—房保障情况》进，行监督检查》并定：期向社会《。公，。布低收入住房—困难家庭《的廉租住房》保障情况《及监督检查结果 ！   ？  市人民政府【委托指定的新建廉】租住房？项目建设单位接受】中央、自治区、市】人民：。政府及市《廉租住房主管—部门和各有》关部门对新》建廉租住房建设【情况的监督检查并定！期向社会公》布新建廉租住房【项目规划、设计、】。资，金使用和《工，程质量等情况及监】督检：查结果 《 ，第二十六《。条 市或》县（市）廉租住【房主管部门应当以】。家庭为单位建立廉】租住房档案及—时掌：握低收入住房—困难家？庭的人口、收—入及住房变动—。。等有：关情况实行动—。态管理 》 第二十七条 获！得廉租住房保障【的低收入住房困【。难家庭应当》遵守：以下规定  【   （《一）家？。庭人口、收入及住】房等情况《发生变动《的应当在《3，0日内？向常住户口所在【地社区或街道办【事处报？告变动情况；—    》 （二）自取—得廉租住房保障满一！年之日起《2个月？内向：常，住户：。口，所，在地社区《或街道办事处申报】家庭人口、收—入及住房《等情况 《     社—。区或街道办事处应当！对申报的《。变动情况进行—审查并将《审查结果报》送廉租住《房保：障部门    】 市：或县（市《）廉租住房管—理部：门应当根《据低收？入住房困《难家庭人口、收入、！住房：等变化情况采取【调整租？赁住房补贴额度【或者：保，障方式等相》应措施 《 第：二十八条 获】得廉租？住房保障的》家庭有下列情形之】一的由市或县（市）！廉租住房保障部【门按规定停止—发放或者调整货【币补贴收回或者调】整其承租的廉租住】房   》  （一）家庭人均！年收：入超出？本市廉租住房保障申！请，条件的；《     （二）！因家庭成员人数减】少或者？住房面积增加人均】现有住房建筑面【。积发生变《化的；  — ，  （三）将—承租的？廉租住？房转借、转租—的； ？     》（四：），擅自改变房屋使【。用用途的； —。  ：   （五）无【正当理由连续3个月！以上未在《所承租的廉租—住房居住的》；     （】。。六）无正《当理由？累计6个月》以上未交纳廉租住】房，租金和物业管理【。费的；？。  ？ ， ， （七）无正当【。理由不？在规定时《间，内向所在街》。道办事处或者—乡，镇人民政府》如实申报家庭人口】、收入及住》房等变动《情况的； —。   ？  （八《），配租家庭不》接受廉租住房—小区物业管理—公，约，的有违法违纪行为经！教育仍不悔改的【；     （】九，）其他规定 【第，二十九条 获【得实物配租的—家庭不再具备实【物配租条《件的应当自收到廉】租住房主管》部门作出的限—期退出廉租住—。房通知书《之日起3个月内腾退！住房腾退期间按【公有住房《租金标准收取房租腾！退期间届满仍不腾】退的市或《。县（市？）廉租住房》主管部门可依—照有关法律规定【处理 第六章 ！ 法律责任 第！三十条 违【反本办法规》定不如实申》报家庭收入》及住房情况采取欺骗！手段骗取《廉租住房保障—的按下？列办法处《理 ？    《（一）？对获得租赁住房补】贴，。的责令其退》。还已获得《的租赁住房补贴【； ？    （二—）对获得实》物配租的责令其退出！廉，租住：房并补？交市场租《金和廉租房租—金的差额《 第三十》一，条 《对以欺骗、伪造【材料等不正当手【段骗取廉租住房保障！的由廉租住房保障主！管部门？。给予警告对出具【虚假：证明的？单，位和个人由》市或县（《市）廉租住房管理部！门提请监察》部门依法追究相关责！任单位？。和人员的责任 】第三十二《条， 申请人对审核！结果、轮候结—果有异？议，的可以向市》或县（？市）：廉租住房保障—部门申请复核也可以！。依法申请行政复议或！者提起诉讼 第】三，。十三条 —市，或，。县（：。市）廉租住房保【障部门、廉》租住房建设单位及其！他有关部门》。的工作人员》在资：格审核、建设工【程管理？和，监督管理工》作中玩忽职》守，、滥用职权、徇私舞！弊的依法给》。予行政？处分；构成犯罪的】依法追？。究法律责任 【。第七：章 ？ ，附 则 —第三：十四条 本办法！自公布之起施行2】006年8月31】日，。发布的贵港市—城镇最？低收入家《庭廉租？住房管理办法（【贵政办〔2006】〕，。。123号）》同时废？止 》