！。 贵港市廉—租住房保《。。障办法？ 《贵港市人民政府关】于印发贵港市廉【租住房保障办法【的通知 《 贵政发《〔，2011〕26【号 各县、—市、区人民政府市人！民政府各组成—。部门、各直属机构】     贵】港市：廉租住房《保障办法已》经市第四届人民【。政府第一次》常务会议审议通过】现印发给你们请【认真遵照执》行 ？ 二〇一一年十一】月二十？一，日 第一章 】 ， ，总 则 第一！条 为完善本【市廉租住房保障制】度保障低《收入住？。房困难家庭的基【本住房需《。。求，根据国务院关于【解决城市低》收入家庭住》房困难的若干—意见（国《发，。〔2007〕—24号）、廉—。租住房保障办法【（建设部〔2007！〕162号》令）和广《西壮族自治区—人民政？府关于？解决城市低收入家】。庭住：房困：难的实施意》见（桂政《发〔2007〕44！号）文件结合本市实！际制：定本办法《 第二》条 ： 本市低收入—。住房困难家庭—。的廉租？。住房：。保障及其监督管【理适用？本办：法， ：     》。本，办法所称本市低【收入住？房困难家庭是指贵港！市及所辖县（—市、区）人民政【府所在地《的镇范围内》家庭收入、住房状况！等符合市、县（市】、区）人民政府规】定条：。件的家庭 — 第三条 —市，廉租住房保障管【理部门负《责本市廉《租住房保障管理工作！；县（市、区）人民！。政府住房保障主管部！门，负责本行《政区域内《廉租住？房保障管理》工作接受《中央、自治区和市】。。人民政府对廉租住房！建设管理《工作的监督和绩【效，考评     ！市人民政府》委托指定单位作为市！本级廉租住》房项：目建设单位》所委托的指定单【位，负责市本级》新建廉租住房的建】设，管理工作《 ， ：    《县（市、区）人【民政府对本行政【区域内廉租住—。房，保障管理工作负总】责，    》 ，县级以？上人民政府发改、】。监，察、民政、财政、】国土资源、建设【规划：、税务、价格—、房产等部门按照】各自职责《分工：负责：本市廉租住》房保障的相关工作 ！ 第四条 【 街道办《事处或？镇人民政府负责【协助廉租住》房管理部门》办理住？房保障的有关管理、！服务工作《；市：辖区人？民政：府负责？本辖区？廉租住？房保障申请的—复查工？作 第二章 【 申请条件和保障！方式 第五条【 ， 申？请廉租住《房保障的家》庭必须？同时符合下列条【件   》  （一《）家庭人均》年收入属于市—。人民：政府：公布的低收入困【难家庭范围；  ！   （二》）没有住房家庭【。或家庭人均自—有住房（含自建房、！房改房、集资建房】等）建筑《面积低于《市（或县）人民政】府公布的廉租住房】保障面积标》准； 《    （三）家庭！成员：均，具，有本市城《区范：围内城镇非农业【常住户口一年以上】（含一？。年）,且在本市城】区范围内《实际居住生活 【。 第六条 家】庭成员？相互之间应当具【有法：。。定的赡养、》扶养或者《抚养关系包括申【请人及其配偶、子女！、父：母，等申请家庭成员中已！享受廉租住房政策或！者已作为其他—家庭成员参与廉租住！房申请的人员—不得再次参与申【请 第七条【 廉？租住房保障》实，行货币补《贴和实物配》租相结合的》。方式  》   货币补贴是指！市、县(市》)人民政《府向符合条件的申请！对象发放补》贴由其自行到市场】上租赁住房  ！   实物配租是指！市，、县(市)人—民政府向符》合条件的申请对【象直接提《供住房并按照廉租】住房租金标》准收取租《金， 第八条 】租赁：住房：补贴保障面积及【补贴：标准由当《地廉租住《房，管理部门会同财【政、民政《、价格等《部门根据当地—经济发展水平、居】民平：均住房状况、市【。场平均租金》和城市低收》入住房困难家庭的】经济：。承受力等因素—确定报？。。当地县级《以上人？。民政府批准公布后执！行 ： 第九条》。 采取货币—补贴：方式的补贴额—度按照？低收入住房困难【家庭现有住房建【筑面积与现行保【障，。面积标准的差额【、每平方米补贴标】准确定 《 第十条 》 ：采取实？物配租？方式的以每一低收】入住房困难家庭【户配租一套廉租住房！标准：确定 第十—一，条， ， 符合本办法第】五条：规定条件且有下【列情形之一的低【。收入住？房，困难家庭《优先予以实物配租】  ？。   （一》）老、弱、》病、残？、伤：残军人、烈属或者】丧失劳动能力的家】庭；    【 （：二）：需要搬迁安置的危】旧直管公有住房的承！租户； 《     （三）】城，市居民最低生活保障！家庭：；，  ？  ： （四？）其他住《房，困难的特殊》家庭 《    城》。区所在乡镇低收入住！。房困难家庭申—请实物配租但—其常住户《口所在乡镇》范，围内：无廉租住房房源【的可以采取货币补】贴方式进《行保障 《 ，第十二条《 廉租住房租金！标准由市或县（市）！廉租住房管理部门报！同级政？府价格主管部门按照！规定程序审批确定】 第三章 保！障资金和房屋—来，源， 第十三条 ！。廉租住房保障—。资金采取多》种渠道筹《。措包括    】 （一）扣除计【提贷款风险准备【金和管理费用后的】住房公积金增—值收益余额》；    — （二？）从土地《出让：净收益中按》照不低？。于10％的比例安】排用于廉租住—房保：障的资金；  】   ？（三）市或》县（：市，）财政预算》安排用于廉租住【房，保障：的资金；   】  （四）》自治区财政预—算安排？的廉租住房保障补】助，资金；   【  ：（五）中央预算内】投资中安排》的补助资金； 【   ？  （六）》中央：财政安？排的：廉租住房保障专项补！助资金； 》     》（七）？社会：。捐赠的？廉租住？房保障资金； 【     （八）】其他方式筹集的【资金 第十四条 ！ ：廉租住房保障资金】实行专？。项管理、分帐—核算、专款专—用、专项用于廉租】。。。住房保障开》支，包括收购、回购、】改，建和：新建：廉租住房以及发放租！赁住房补贴此外不得！用于：。其它：开支 各级财！政，。应，适当安排廉租住房】。保障工作经费专【项用：于开展？廉租住房保障—。工作 ？ 第十五条 【。 市廉租住房主管！部门：应于每年年底前【向市财政部门报【送下一年度廉租住房！保障资金《预算（？除新：建廉租住房建设资金！预算部分外）；市廉！租住房？主管部门会》同，市人民政府委托指】。定的新？建廉租住房项目建】设单位根据》下一年度新建—廉租住房建设计【划作：出建设资金预算【并报：送市财政部门市财】政部门要根据预算】情况予以审》。核制定廉租住房【资金的年度使—用计划？报市人民《政府批准后实施【。。 第？十六条 实物配！租，的廉：租住房？来源包括 —    （一）政】府出资建设的—廉，。租住房；   】  ：（二）政府出资收】购的住房；   ！ ， （三）社会捐赠的！住房；   【  （四）》清理腾空并符合【。廉租住房标准的【公有：住房；     ！（五）其他渠道筹集！的住房 第十】七条 ？ 廉租《住房建设计》划由市或县》（市）市廉》租住房主管》部门会同市》或县（市《。）发改、财》政，、建：设规划、国土—资，。源房产等部门拟定】报市或县（市—）人民政府》批准：后实施     ！廉租住房建》设用地应当根据【。本市廉租住》房需求情况由市【建设规划部门—统一选址后市国土资！。源管理部门采取划拨！方式供？。应廉租住房建设用地！ ：   ？。 ，市人民？。政府委托指》定的新建《廉租：住房项目建设单位】应根据市人民政府】批准同意《。的新建廉租住—房，建设计？划及时开展项目【立项：、，设计、选址定点【、征地拆迁、环【评、准建和施工许可！等前期？建设工作；》项目设？。计须符合中央和自】治区有关廉租住房的！建设标准满足—基本的使用》功能；项目》建设须按照自—治区要求《的，。建设：进，度安全、按质按期】完成施工建》设项目通过》工程竣工合格验收后！应及时移交市房【改部门 第十【八条 新建【廉租住房采取配套建！设与相对集中—建设相结合》。的方式主《要在经济适》用住：房、普通商品住【房项：目中配？套建：设 ：     新建、收！购以及回《购的廉租住房套型】建筑：面积：应控制在50—平方米以内  】   鼓励社—会机：构，投资建设廉租住房、！购买住房作为廉租】住房或捐赠廉—租住房、资金等 】  ：   政府认定的单！位投资建设廉—租住房、购买—住房作为廉租住【房或捐赠廉租住房、！资金：等按照国家规—定的有关税收—优惠政策执行— 第十《九条 廉租【住房建设项》。目免：收城市基础设施【配套费等《各，种行政事业性收费和！政府性基金 第】二十条？ 实物配—租的廉租住房实行保！障型：物业：管理廉？租住房承租人应当按！。照有关规《定交纳物业服务费】 第四章 【 申请与核准— 第二《十一条 申》请廉租？住房保？。障的应当以家—庭为单位按》照规：定程序提出申请 ！第二十？二条 申请廉【租，住房保障的应当向】常住户口所》。在地的廉租住房【保障主管《部门提交书》面申请并提供—下列材料   】  （一）申请当月！前一年内家庭成员】收入证明收》入证明包括》以下材料之一  ！   1《.县（？市、区）《。民政：部门：出具的城市居民最】低生活保障家庭证明！或者救助证明； 】  ：。   2.县（【市、区）民政部门出！具的城市居民—低收入生活保障证】明或者救助》证明；  —   3.经单位】。盖章及县（市、区】）民政部门确认的】单位职工《年收入证明（—包括：工，资、奖金、各—类补贴、加班费和】其，他收入）；  】   4.其—他符合要求的—收入证明材料  ！   （二）家【庭成员身《份证明、户口—簿以：及，婚，姻状况、婚育状【。况证明；    ！ （：三）家庭成员所在单！位或者？。居住地社区居委会出！具的居住《状况调查证明； 】     （四）】家庭成？员现有？住房的权属证书或者！其他证明材》料；    【。 （五）属老、弱、！病、残、伤残军【人，、烈属或者丧失劳动！能力家庭的提—供相关？证明材料； 【。  ：  （六）依—。。法需要提《交的其他材料 第！二十三条 — 申请？廉租住房《保，障按下列程序办理 ！     （一）申！请人按本办法—第二十二《规定持？申请：材，料，向户籍所在市或县（！市）廉？租住房主管》部门提？出书面申请并—填写廉租《。住房的？申请表； —    《。（二：。）申请表中应由【街道：办，事处、社区负责【核查的项目街—。道办事处、社区应严！。格按有关规定进行】核查：、入户调查并签署意！见；市辖三区廉租】住房管理部门对申】请人的申请材—料及家庭情况进【行复查签《署意见后将》申请材料《报送市廉租住房主管！部门审核； 【    （》三）经？审核符？合条件的市》或县（市、区）廉】租住房主管部门应将！申请家庭的基—本情况在本市媒体进！行，公示公？示，期为1？5日：。无，异议的由市廉—租住房主《管部门予以登记【；    — （：四）：市，或，县，（市、区）》廉租住房《主管部门对符合条】件的申请家庭登【记造：册按住房困难程度】、，。。登记先后《次序实施租》赁住房补《贴或轮候实物配租】    》 在轮候期间申请】人家庭基本情况【发生变化《的申请人应当及时向！市或县（市、区）廉！租住房主管》。部门申报；》经查实不符合—申请条件的取消【轮候 《。第二十四条 对！轮候实物配租的低】收入住房困难家【庭在实物配租未【能实施前发》放租赁住《房补：贴 ：     获得实物！配租的低《收，入住房困难家庭应】当与市或县（市【）廉：租，。住房：主管部门签订廉【租住房租赁》合同廉租住房租【赁合同应当明确下】列内容     ！（一）房屋的位置】、面积、附属设施和！设备状况； 【  ：  ：（二）租金》。及其支付方式； ！    （三）房】。屋用途？和，使用要求；   ！  （？四）租？赁期限？；     （五！），房，屋维修责任；—     —（六）停《止实物配租》的情形； 》  ：   （七）—违约责任《。及争议？解决方式；  】  ： （八）双方—约定：。的其他内容  ！   获得实物配】租的家庭自收到实物！配租通？知，之日起30日内【无，正当理由不与产权单！位签订廉租》。住房租赁《合同的注销》其登记？     【配租家庭无正当【理由拒绝接受廉租住！房安排的取消当年】度廉租？住房保障 》 ，第五章？ ？监督管理《 ，。 第二十五》。条 市或县（市）！廉租住房主管—部门应当会同有关部！门对廉租住房保障】情况进行监督—检查并定期向社会公！布低收入住房困难】家庭的？廉租住房保》障情况及《监督检查结果—     市人！民政府委《托指定的《新建廉租住房—项目建设单位接受】中央、自《治，区、市人民政—府及市？廉租住房主管—部门和？各有关部《。门对新建廉租住房】。。建设情况的监督【检查并定期》向社会公《布新建廉租住房【项目规？划、设计、资—金使用和工程—质量：等情：况及监督检查—结果： 第二十六条 】 市或县（市—）廉租住《房主管？部门：应当以家《庭，为单位建《立，廉租住房档案及【时掌握低收入—住房困难家》庭的人口、收入及住！。房变动？等，有关情况《实行动态管》理 ： 第二十七条 】。 获得廉租》住房保障的低收入】住，房困难家庭应当遵】。守以下规定 【  ：  ：（一）家庭人口【、收：入及住？房等：情况：发生：。变动的应当在30日！内向：常，住户口所在地社区或！街道办事处报告变】动情况？；     （二！）自取？。。得廉租住《房保障满一年—之日起2个月内向常！住户口所在》地社：区或街道办事—。处申报家庭人口【、，收入：及住房等情况 】  ：  社区或》街，道办事处应当对【申报的变动情况进行！审，查并将？审查结果报》送廉租？住房保？障部门  —   市或县（【市）：廉，租，住房管理《部门应？当根据低收入住房困！难家庭人口、—收入、住房》等变化情《况，采取调整租赁住【房补贴额度或—。者保：障方式等相应措【施 第二》十八条 》 获得？廉租住房《保，。障的：家庭有下列情—形之一的由市—。或，县（市）廉租住房保！障部：门按规定停》止发放或者调整货】币补贴收回或—者调整其承租的【廉租住房  【   （一）家庭】人均年收入超出【本市廉？。租住：房保障申请条—件的；    】 （二）《因家庭成员人—数减少？或，者住房面积增加【人均现有《住房建筑面积—发生变化的；—   《  （三）将承【租的廉租住房转借、！。转租的；   】  （四）》擅自改变房屋使【。用用途的；》   《  （？五，）无正当理由连续3！个月以上《。未在所承租的—廉租住房《。居住的；   】 ， （六）无》正当理？由累计6个》月以上？未交纳廉租住—房租金和物业—管理费的； —   ？  （七）无正当理！由不在规定》时间内向所在街道办！事处或者乡》镇人民政《府如实？申报家庭人口、【收入及住房等变动】情况的；  】   （八）—配租家庭不接受廉】租，住，房小区物业管—理公约的有违法违】纪行为经教》育仍不悔改的； 】     》（九）其他规定 】 第二十九条 获！得实物配租的—家庭不再具备—实物配租条件的【应当自收到廉租【住房主管部门—作出的限期》。退，出廉：租住房通知书—之日起？3个：月内腾退住房腾退期！间按公有《。住房租金标准收取房！租腾退期间》届满仍不腾退的【市或县（市）—廉租住房主管—部门可依照有关【法，律规定处理 第】六章 法律【责，任 第三—。十条 违反本】办法规定《不如实申报家庭收入！及住房情《况，采取欺骗手段骗取】廉租住房保障的【按下列办法处—理 ？    （一）【对，获得租赁住房补贴的！责令其退还已获得的！租赁住？房补贴； —    （》二，）对获？得实物配租的—责令：其退出廉租住—房并补交市》场租金和廉租房租】。。金的差额 第三】十，一条： 对《以欺骗、伪造材【料等不正当手段骗取！廉租住房保》障的由廉租住房保障！主管部门《给，予警告对出具—虚假证？明，的，单位和个《人由：市或县（市）廉【租住房管理部门【提，请监察？部门依法追究相关】责任单位和人员【的责任？ ， 第三十二条— 申请人—对审核结《果、轮候结》果有异议《的可以向《市或：县（市）廉》租住房保障部门申】请复核？也可以？依法申请行政—复议或者《提，起诉讼 》第三十三条 】市或县（市）—。廉租住房保》障，部门、廉租住房建设！单，。位，及，。其他有关部门的工作！人员在资格审核、】建设工程管理—和监督管理工—作中：。玩忽职守、滥用职】权，、徇私舞弊的依法】给，予行政处分》；构成犯罪的依法追！究法律责任》 第七章 附！ 则 第三十】四，条 本》办法自公布之起施】行2006年8月】31日发布的贵【港市城镇最低收【入家庭廉租》住房：管理办？法（贵政办〔2【006〕123号】），同，时，废止 》 ，