— 贵港市】廉租住？房保障办《法 《 ，贵港市人民政府关】于印：发贵港？市，廉租住房保障—。。办法的通《。知 贵政》发〔201》1，〕26号 》 各县、市、区人民！政府：市人民政府各—。组成部门、》各直属机构 】    贵港—市廉租住房保障办法！已经：市第四届人民政府第！一次常？。务会议审议》通过现印《发给你们请认—真遵照？执行 《 二〇一一年十一月！。二十一？日 ： ：第，一章 总 】则 ： 第一条》 ， 为完善本市廉租住！房，保，障制度保障低收入住！房困难家庭》的基本住《房需求根据国务院关！于解决城市低收入家！庭住房困难的若干】意见（国发〔200！7〕24号）、【廉租住房保障办法】（建设部〔》2007〕16【2号：令）和广西》壮族自？治区人民政府关于解！。。决城市低收》入家庭？。住房困难的》实施意见（》桂政发〔《2007〕44【号）文？件结合本市实—际，制定本办法 】第二条 本市低】。收入住房困难—家庭的廉租住—房保障及其监督【。管理适用本办法 ！     本办法】所称本市低收—入住房困难》家庭是指贵》港市及所辖县（【市、区）《人民政府所在地【的，镇范围内家》庭收入、住》房状况等符合市、县！（市、区）人—民政府规定条件【的家庭 第三】条， 市廉《租住房保障》管理部门负责—。本市廉租住房—保障管理《工，作；县（市、—区）人民政府—住房：保障主管部门负【责，本行政区域内廉租】住房保障管理工作】接受中央、自治区和！市，人民政府对》廉租住房《建设管？。理工作的《监督和绩《。效考评 —    市人—民政府委托指定单】位作为？市本级廉租住房项】目建：设单位？所委托的指定单位负！责市本？级新建廉租住房的建！设管理工作 【     》。。县（市、区）—人民政府《对本行政《区域内廉租住房【保障管理工作负总责！     县级】以上：人民政府发改、监察！、民：政、财政、国土资】源、建？设规划、税》务、价格《、房产等《部门：按照各？自职责分工负责【本市廉租住房保【障的相关工作 ！第四条 》 街道办事处或镇人！民政府负《责协助廉租住房【管，理部：门办理住《房保障？的有：关管理、《服务：。工作：；市辖区人民政府】。负责本辖区廉租住房！保障申请的复查工作！ 第二章 】申请条？件和保障《方式 第》五条 申请廉】租住房保障的—家庭必须《。同时符合下列条件 ！   ？  （一）家庭【人均年收入属于市】人民政府公布的【低收入困难家庭范围！；，。    》 （二）没》。有住：房家庭或家庭人【均自有？住房（含自》建房、房改》房、集资建》房等）建筑面积低于！市（或县）》。人民政府公布的【廉，租住房保障面积【标准；？    》 （：三）家庭《成员均具《有本市？城区范？围内城镇非农业【常住户？口一年以上（含一年！）,且在本市城【区，范围内实际居住生活！ 第六条— 家庭成》员相互之间》应当具有《。。法定的赡养、—扶养：或者抚养关系包括申！请人及其配偶—、，子女、父母》等申请家庭成员中】已享受廉租住房政策！。或者已作为其他家】庭，成员参与《廉租：住房申请的人员不】得再次参与》申请 《 第七？条 廉《租住房保障》实行货币补贴和【实物配租相结—合，的方式    】 货币补贴是指【市、：。县，(市)人民政—府向符合条件的申】。请对象发《。放补贴由其自行到市！场上租赁住房 【   《  实物《配租是？指市、县(市)人】民，政府向符合条件的申！请对象直接提—供住房？并按：照廉租住房租金标】准，收取租金 》 第八条《 ？租赁住？房补：贴保：障，面积及补贴标准由当！地廉租？住房管？理部门会《同财政、《民政：、价格等《部，门根据？当，地，。经济发展《水，平、居民《平均住房状》况、市？。。场平均租《金和城？市低收入住》。房困难？家庭的经济承受力】等因素确定报当地县！级以上人民政—府批准公布后—执行 》第九条 采取货】币补：贴方式的补》贴额度按照低收【入住：。房困难家庭现—有住房？建筑面积与现行保障！。面，积标准的《差额、每平方米补贴！标准确定 —第十条 《 ：采取：实物配租《。方，式的以每一低收入住！。房困难？家庭：户配租一套廉租【住房标准确定 】第十一条《 ：。 符合本办》法第五条《规定条件且有—下列情形之一的【低收入住房》困难家庭优》先予以实物配租 ！    （》一）：老，。、弱、病、残、【伤，残军人、《。烈属或者丧失劳动】。能力的？家庭；     ！（二）需要搬—。迁安置的危旧—直管公有住》房的承租户》；   》  （三）》城市居民最低生【活保障家庭；  ！   ？。（四）其《他住房困难的—特殊家庭《 ：   ？ 城区所在》乡镇低收入》住房困难家庭—申请实物《。配租但其常》住户口所在乡镇【范围内无廉租住房房！源的：可以采取货币补贴方！式进行？保障 第十二【条 廉租—住房：租金标？准由市或县（—市）廉租《住房管理《部门报同级》。政府价格主管部门按！照规定程序审批确定！。 ， 第三章 保障！资金和房屋来源【 第十三条 ！廉，租住：房保障资金采取【多种渠？道筹：措包括     ！。（一）扣《除计：提贷款风《险准备金和管理费用！后的住房公积金增】。值收：益余额；  【  ： （二）从土—地，出让净收益中按照】不，低于10％的—比例安排用于廉租住！房保障？的资金；    ！ ，（三）市或县（市】）财：政预算安《排用于廉租》住房保障的》资金； 《    《 （四？）自治区财》政预算安排》的廉租住房保障【补助资金；》    》 ，（五）中央预算内】投资中安排》的补助资金； 】。  ：  （六）》中央财政安》排的廉租《住房保障专项补【助，资金；   【  （七《。），社会捐赠的》廉租住？房，保障资金；  】   （八）其【他方：式筹集？的资金 第十【四条 》廉租住房保障资金】实行专项管理、【分帐核算、专款专用！、专项用《于廉租住房》保障开支包》括收购、回购—。、改建和新建—。。廉租住房以及发放租！赁住房补贴》此外不得用于其它】开支 各级】。财政应适《当安排廉租住—房保障工《作经费专《项用：于开展廉租住房保】障，工作 《 第：十五条 市【廉租：住房主？管部门应于每年年】底前向市财政部门】报送下？一年度廉租住房【保，。障资金预算（除新建！廉租住？房建设？。资金预算部分外）；！市廉租住房主管部门！。会，同，市人民？政府委托指定的新建！廉租：住房项目建设单位根！据下一年度》新建廉？租住房建设计划作】出建设？资金预算并》报送市财政部门市财！政部门？要根：。据预算情况予—以审核制《定廉：租住房资金的年度】使用计？划报市？人民：政府批准后实施【 第十六条— ： 实物配租的廉租】住房来源包》括     （】一）政府出》资建设的廉租住【房； ？     （—二）政府《出资收？购，的住房； —    （三）【社会捐赠《。的住房；  【   （四）清【。。理腾空并符》合廉租住房标准【的公有住房； 】    （五）其】他渠道筹集的住【房 第十七条 ！ 廉租住房建【设计划由市或县（】市）市廉租住房主】管，部门会同市》或县（市）发改【、财政、建设规划、！国土资源《房产等部门拟—定报市或县（市【）人民？政府批准《后实施  —   廉租住房【建，设用地应当根据本市！廉租住房需求情况由！市建设规《划部门统一选址后市！。国土资源《管理部门采取划拨】。方，式，供应廉租住房—建设：用地： ：    市人民政】府委托指《。定的新建廉租住房】项目建设单位应根据！市人民政府批准同】意的新建廉租住房】建设计划《及时开展项》目立项、设计、选】址定点、征》地拆：迁、：。环评、准建和施【工许可等前期—建设工？。作；项？目设计须符合中央】和自治区有》关廉租住房的建设】标准满？足基本的使用功能】；项目建设须—按照自治区》要求的建设进度安】全、按质按期完成】施工建设项目—通过工程竣工合格验！收后应及时移交市房！改部门 》第十八条 【新建：廉租住房采取配套】建设：与相对？集中建设相》结合的方式主要【在经济适用住房、普！通商：品住房项《目中配？套建设 》    《新建、收购以及回】购，的廉租住房套型建】筑面：积应控制《在50平方米以内】    》 鼓励社会机构投资！建设廉？租住房、购买—。。住，房，作为廉？租住房或捐赠廉租住！房、资金等   ！  政府认定的【单位投资建》设廉租住房、购买住！。房作为廉租》住房或捐赠廉租住房！、资：金等按照《国家规？定的有关税收优【惠政策？执行 ？ 第十九条 —。 廉租《住房建设项目免【收城市基《础设施配套费等各】种行政？。事业性收费和—政府：性，基金 《第二十条 — 实物？配租的廉租》住房实行保障型物】业管：理，廉租住房《承租人？应当按照有关规定交！纳物：业服务费 —第四章 申请】与核准 第—二十一条《 申：请廉：租住房保障》的应当以家庭为【单，。位按：照规定程序》提出申请 —第二十二条》 申请廉》租住：房保障的应当向【常住户？。口所在地的廉租住房！保障主？管部门提交》书面申？请并提供《下列材？料，  ？   （《一）：申请：当月：前一年内家庭成员收！入证明收《入证明？包括以？下材料之一 —。。     》1，.县（市《、区）民政部门出】具，。的城：。市居民最低生—。活保：障家庭证明或者救助！证明；？。 ：。    2.县（】市，、区）民《政部：。门，出具的城市居民低】收，入生活保障》证明或者救助证明；！     3【.经：单，位盖章？及，县（市、区）民政部！门，确认的单位职工【年收入证明（包括】工资、奖金、各类补！贴、加班《费和其他收》入）； 《   ？  ：4.其？他符合要《求的收？入，证明：材料     】（二：）家庭成员身份【证明、？户口簿以《及婚：姻，状况、婚育状况证】明；     （！三）家庭《成员：所在单？位或者？居，住地：社区居委会出具的居！住状况调查证明； ！   ？  （四）家庭成】员现有？住房的权属证书【或者其他证》明材：料； ？     》（五）？属老、弱、病—、，残、伤残军人、烈属！或者丧失劳动能【力家庭的提供—相关证明《材料；     ！（六：。）依法需要》提交的其他》材料 第二十【三条 申请廉】租住房保障按下列程！序办理   【  ：（一）申请人按【本办法第《二十二规定持—申，请材：料向：。户籍：所在市或《。县（市）廉》租住房主管部门提】出书面申请》并填：写廉租住房的申请表！； ？    （二）申】请，表中应由街道—。办事处、社区负责核！查的：项目街道办事处【、社区应严格按有】关规定进《。行，核查、入户调—查并签署《意，见；市辖三》区廉租住房管理部门！对申请人的申—请材料及《家庭情况进行复【查签署意见后将申】请材料报送市—廉租住房《。主管部？。门审核； —   ？ （三）经》审核符合条件的市或！。县（市、区）廉【租住房主管部门应】将申请家庭的—基，本情况在本市媒体进！行公示公示期—为15？日无异议的由—市廉租？住房主管部》门予以登记；—     （四】）市或县（市—、，区，）廉租？住房主管部门对符】合条：件的申请家》庭登记造册》按住：。房困难程《。度、登记先后次【序实施？。租赁：住房补贴或轮候实物！配租：     在轮候！期，间申请人家庭基本】情况发？生变化？的申：。请人：应当：及时向市或县（市、！区）廉租住房—主管部门申报；经查！实，不符：合，申请条件的取消【轮候 第二十【四条 对轮候实！物配：租的低收入住房【困难家庭在实物【。。配租未？能实施前发放租赁】住房补贴  【   ？获得实物配》租的低？收入住房困》难家庭应当》。与市或县（市—。）廉租住房主—管部门签《订廉租住房租赁合同！廉租住？房租赁合同应当明】确下列内容  】   ？（一）房屋》。的位置、面积—、附属设施和设备状！况；：     （二）！租，金及其支付方式；】     （三）！房屋用途和使—用，。要求：；  《   （四）租赁】期，限；  》   （《五）房屋维修—责任；    】 （六）《停止实物配租的情】形；   —  （？七）违约责》任及争？。议解决方式；—     （【八）双方约定的【其他内？。容 ？   ？ ，。 获得？实物配租《的家庭自收》到实物配租通知之】日起：30日内无正—当理由不《与产权单位签订廉】租住房租《。赁合同？的注销其登记—     【配租：家庭无正《当理由拒绝接受廉】租住：。房安排的取消当年】度廉租住房保障【 第？五章： ？监督管理 第二十！五条 市或县（】市）廉租住》房，主，管部：。门应当会同有关【部门对廉租住房保】障情：况进行监督检查并】定期向社会公布【。低收入住房困难家】庭的廉租住房保障】情况及监督检—查结果  【   市《人民政府委托指【定的新建廉租住房】项目建设单》位接受中央、自治区！、市人民《政府及市廉租住房主！管部门和《各有关？部门对新《建廉租住房建设情】况的监？督检查并定》期向社会《公布新建廉租—住，。房项目规划、—设计、资金使用和工！程质量等情况—及监督检查》结果： 第二十》六条 ？ 市或？县（市）廉》租住房？主管部门应当以家】庭为单位建》立廉租？住房档案及时掌握低！收入住房《困难家？。庭的：人口、收入及—住房变？动等有关情况实行】。动态管理《 第二十—七条 获得廉【租住房保障的低收】入住房困难家庭【应当：遵守以下《规定 ？     （一）】家庭：人口、收入及—。住房：等情况发生变动的】。应当：在3：0，日内向常住》户口：所在地社《。。区或街道办事处报告！变动情况；   ！  （二《）自取得《廉租住房保障满一年！之日起2《个月：内向常住户口所在地！社区或街道办事【处申：报家庭人口》、收入及《。住房等情况 【   ？ 社区或街道办【事，处应当对申报的变动！情，况进行审查》并将审查结果—报送廉租住房保障】部门 ？     市或【县（市）廉》租住：房管理部门应当根】。据低收入《住房困难家庭人口】、收入、住房—等变化情况采—取调整？租赁住房补》贴额度或者保障方】式等相应措施 第！二十八？条 获得廉【租住房保《障的家庭有下列情】形之一的由》市或：县（市）廉租住房保！障部门按规定停【止发放或者调—整货币补《。贴收回或者》调整其承租的廉租住！房 ？   ？ （：一）：家庭人均年》收入超出《。本市廉租住》房保障申请条件【的；     （！二）因家庭成—员人数减少或—者住：房面积增加》人均现有住房建筑】面积发生变》化的；     ！。（三）将《承租的廉租住房转借！、转租？的； 《   ？ （四）擅》自改：变房屋使用用途的；！  ？   （五）无正当！理由连续3个—。月，以上：未在所？。。承租的廉《租住房？居住的；《     （六】），无正当理由累计【6个月以《上未交纳廉》租住房租金和物业】管理费的； 【  ：  （？七）无正当理—。由，不在规定时间内【向所在？街道办事处》或者乡镇人》民政府如实》申报家庭人口、收】入及住房等变动情况！的；   【  （八）配租家庭！不接受廉租》。住，房小区物业管理公约！的有违法违纪—行为经教育仍不【悔改的；《  ？ ，  （九）》其他规？定 ： 第二十九》条 ： 获：得，实物配租的家庭不再！具备实物配租条件的！应当自收到》廉租住房主管部【。门作出的限》期退出廉租住—房通知书之日起3】个月内腾《退住房？腾退期间按公有【住房租金标准—收取房租腾退期【间届满仍不》腾，退的市或《县（市）廉》租住房主《管部：。门可依照有关—法律规定《处理 第六章 ！。 法律？责任 第三十条！ ： ，违反本办法规定【不如实申报家庭收入！及，住，房情况？采取欺骗《手段骗取廉》租住房保障的按下列！办法处理《     （一）！对获得租赁住房补贴！。的责令其《退还已？获得的租《赁住：。房补贴；  【   （二）—对获得实物》配租的？责令其退出廉租住】房并补交市场—。租金和廉租房租金的！差，额 第《三十一条 》。 对以《欺骗、伪《造，材料等？不正当手《段，骗取廉租住》房，保障的由廉租—住房保？障主：管部门给予警告对出！具，。虚假证明的》单位和个人》由市：或县（市）廉—租住房？管理部门提请监察部！门依法追究相—。关责任单位和—人员：的责任 第—三十二条 【申请人对审核结果】、轮：候，结，果，。。有异议的可以向市或！。县（市）廉》租住房保障部门【申请复核也可—以依法申请行政复议！或，者提起诉讼 第三！。十三条？ ？市或县（《市）廉租住》房保：障部门、廉租住房】。建设单位《及其他有关部—门的工作人》。员在资格审》核、建？设工程管《理和监督管理工作】中玩忽职守、滥用】职权、徇私舞—弊的依法给予行【政处：分；：。构成犯罪《的依：法，追究法律责任 第！七章：。。 附 则【 第三十四—条 本办法【自，公布之起施行200！6年8月3》1日发布的贵—港市：城镇最低收入家庭】。廉租住房管》理办法（贵政办〔2！0，06〕123—号）同时废》止 》