， 》 贵港【市廉租住房保障办法！ 贵港市【人民政府关于印发贵！。。港市廉？租住房保《。障办法的通知 贵！政发〔2011【〕26号 》。 各县、市》、区：人，民政府？。市人民？政府各组成部门、各！直属机构   ！  贵港《市廉租住房保障【办法已经市》第四届人《民政府？。第一次常务会议审议！通过现？印发给你们请认真遵！照执行？ 二〇一一年】。十一月二十》一日 第一章 ！ 总？ 则 》 第一条 》 为完善本》市廉租住房》保障：制度：保障低？收入住？房困难家《庭的基本住房需【求根据国务院关【。于，解决城市《。低收入？家庭住房困难—的若：干意见（国》发〔2？00：7〕：24号）、》廉租住房保障办【法（建设部〔200！7〕16《。。2号令）和广—西壮族自治区人民政！府关于解决》城市低收入》家庭住房困》难的实施意见（桂】政发〔200—7〕44号）文【件结合本市》实际制定本办法【 第二条— 本市低收入【住，房困难？家，庭的廉租住房保【障及其监督管—理适用本办法 ！    本办法【所称本市低收入住房！困难家庭是指贵港市！及所辖县（市、区）！人民：政府所在地的镇【范围内家庭收入、住！房状况等符合—市，、县（？。市、区）人民政【府规定条件》的家庭 第【三，条 ？市廉租住房保障【管理部门《负责：本，市廉租住房》保障管？理工作；县（市【、区）？人民政府住房保障】主管部门负责本行】政区域内廉》租住房保障管理工】作，接受中央、自治区】和，市人民政府对廉租】住，。房建设管理工—作，。的监督和绩效考【评    【 市人民政府委【托指定单位》作为市本级廉租住房！项目建设单位所【委托的？指定单位负责—市本级新建廉租住】房，的建设管理工作 】    》 县（市、区）人】民政府对本行—政区域内廉租—住房保障《管理工作《负总责 《    《 ，县级以上人》民，政府发改《、监：察，、民政、《财政：、国：土资：源、建设规划—、税务、价》格，、房产等部门按照各！自职：。责分工负责本市【廉租住房保》障的相关工作— 第四》条 街》道办事处《或镇人民政府—负责协助廉租住房管！理部门办理住—房保障的有关—管理：、服务？工作：；市辖区《人民政？府负责本辖区廉【租住房保障》申，。请的复查《工作 第》二章 ？ 申请条》件和保？障方式 》第五条 》 ，申请廉租《住，房保障的家庭—必须同时符合下【列条件 》    （一—）家庭人均年—收入属于市人民政】府公布的低收入困难！家庭范围； 【    （二）没有！住房家庭或家庭人均！自有住房（含自【建房、房改房、集资！建，房等）建筑面积【低于市（或》县）人民政府公布的！。。廉租住房保障面【积标准；    ！ （三）家庭成员均！具有本市城区范围内！。城镇非农业常住户口！一年以上（含一【年）,且《在本市城《。区范围？。。内实：际居：住生活 第【六条 家庭成员相！互之间应当具有法定！的赡养、扶养—或者抚养关系包【括申请人及其—配偶、子女》、父母？等申请家庭成员中已！享受廉租住房—政策：或者已？作为其他家》庭成员参《与廉租住房》申请的人员不得再次！参与申？请 《第七条 《 廉租？住房保障《实行：货币补贴和实—物配租相结合—的方式  —   货币补贴是】指，市、县(《市)人民政府向符合！条件的申《请对象发放补贴由其！自行到市场上租赁】住房 《     实—物配租？是指市、县(市【)人民政府》向符合？条件的？申请对象《直接：提供住房并》按照廉租住房租金标！准收取？租金 第八条 】 租赁住房—补，。贴保障面积及补贴标！。准由当地廉租住房管！理部门会同》财政、民政》、价格等部门根据当！地经济发展水平【、居民平均》住房状？况、市？场平均租金和城市低！收入住房困难家庭】的经济承《受，力等因素《确定报当《地县级以上人民【政府批？准公布后执行 ！第九条 采取货】。币补贴方式的补【贴额度按《。。。照，低收入住房困难家庭！现有：住房：建筑面积与现行保】。障面积标准的—差，额、每平《方米补贴标准确定 ！ 第十条 》 采？取实：物配租方《式的以每一低收入住！房困难家庭户配租】一套廉租《住房：标准确？定 第十》一条 符合本办！。法，第五条规定》条件且有下》列情形之《一的低收入住—房困难？家庭优先予以实物配！租 ：     》（一）老、弱、病】、残、伤残》军人、烈属》或者丧失劳动能【力的家庭；  】  ：。 （二）《需要搬迁安置的危旧！直，管公有？住房的承租户—；  《   （三）城市居！民最低生《活，保障家庭《；     （四！）其：他住房？困难：的特殊家庭 —     》。。城区所在乡镇低【收入住房困难家【庭申请实物配租【但其常？住户口？所在乡？镇，范围：内无廉？租住房房源的—可以采取货币补贴】方式进行保障 【 第十二条 【 ，廉租住房租金—标准由？市或县（市）廉【租住房管《理部门？报同级政府价—格主管部《门按照规定程—序审批确定 — ，第三章？ ： 保障？资金和房屋来源【 第十三条 】 廉租？住房：保障资金采取多种渠！道筹措包《括    —。 （一）《扣除计？。提贷款风险准—备金和管理费用【后的：住房公？积，金增：值收益余额；—   《  （二）从—土地出让净收益中】按照不低于1—。0％的比例》安排：用，于廉租住《房保障的资金—；， ，     》。。。（三）市《或县（市《。）财政预《算安排用于廉租住】房保：障，的，资，金；     （！四）自治区财—政预算安排的廉【租住房保障补—助资金；《 ，     》（五）？中央预算内》投资中安排的补助】资金；  —   （六》），中央财政安排的廉】租住房保障专项【补助资金；   ！  （七）社会【捐赠的廉租住房保障！资金；     ！（八）其他方式筹】集的资？金 第十四条 】。 廉租住》房保障资金实行【专项管理、分帐【核算、专款专用、专！项，用于廉租住房保障】开支包括收购、【回，购、改建和》新建廉租住房—以及发放《。租赁住房补贴此外不！得用于其《它开支 》。 各级财》政应适当安排—廉租住房保障工【。作，经费专项《用于开展《廉租：住房保障工》作 ： 第十《。五条： ， ：市廉租住房主管【。部门应于每》年年：底前向市财政部门】报送下一年度—廉，租住房？保障资金预》算（除新建廉租【住房建设资金预【。算部分外）；市廉】租住房主管部—门会同市人民政【府委托指定的新建】廉租住房《项目：建设单位根据下一年！度新建廉《租住：房建设计划作—出建设资金预算并】报送市财政部门市】。财政部？门要根据预》算情况？予以审核制定廉租住！房资金？的年度使用计划【报市人民政府批准后！实施 ？ 第十六《条 实物—。配租的？廉租：住房来源包括 【    《 （一？）政：府出：资建：设的廉租《住房；？    》 （二）政府—出资收购的住房；】  ？   （三）社会捐！赠的住房；  】  ： （四）清理腾【空并符合廉租住房标！准，的公：有住房；  【 ，  （五）》其，他渠道筹集的住房】 第《十，。七条 廉租【住房建设计划由【市或县？（市）市廉租住房主！管部门会同市或【县（市）发》改、：财政、建设》规划、国《。土资源房产等部门拟！定报市？或县（市）》人民政？府批准后实施 【     廉租【住房建设用地应当】根据本市廉》租住房需求情—况由市建《设规划部门统一选址！后市国土资源—管理部门采取—划拨方式《供应廉租住》房建设用地 【    市》。人，民政府？委托指定的》新建廉租住房项目】建，设单：位应根据市人民【政府批准同意—的，新建廉租住房—。建设计划及时开【展项目立项、设【计、选？址定点、征地拆迁】、环评、准建—。和施工许可等前【期建设工作；项【目设计须《符合中央《和自治区有关廉租】住房：的建：设标准满足基本的】使用功能；项目【。建，。设须按照自治区要求！的建设进《。度安全、按质按期完！成，施工建？设，项目通过工》。程竣：工合：格验收后应及—时，移交市房改》部，门 第《十八条 新建】廉租住房采取配【套建设与相对—集中建设相结合的】。方式主要《在经济适用住房【、普通商品住房项目！中，配套建设 —   ？。 新：。建、收购《以，及回购的廉租—住房套型建》筑面：积应：。控制在50平方米】以内  》   鼓励社会机构！投资建设廉租—住，房、购买住房作为廉！租住房或捐》赠廉租住房》、资金等  【  ： 政府？。认定的单位投资【。。建设廉租《住房：。、购买住《房作为廉租住—。房或捐赠廉租住【房、资金等》。。按照：。国家规定的有关税】。收优惠政策执行 ！第十九条 》 ：廉租住房建设项目】免收城市《。基，础设施配套费—等各：种行政事业性收费和！政府性基金》 ：第二十条《 ？实物配？。。租的廉租住》。房实行保《障型物业管理廉【租住房？承租人应《当按照有关规定交】纳物业服务费— 第四章 申！。。请与核准 第二十！一条 申请》廉租住房保障的应】当以家庭为单位按】照规定程序提—出申请 《 第二十二条 】申请廉租住房保【。障，的应：。当向常住户口所在】地的廉租住房保障】。主，管部门提交书面申请！并提供？下列材料 —    《（，一）申请当月前一年！。内家庭成员收—。入证明收《入证明？包括以下材料—之，一  《  ： 1.县（》市、区）民政部门出！具，的城市居民最—低生活保障家—。庭证明或者救—助证明； —    2.县（市！、区）民政》部门出具的城—市居民低收入生活保！障证明或者救助证】明；：。    》 3.经单位盖章】及县（？市、区？）民政部门确认的单！位职：工年收？入证明（包括—工资、奖金、各类】补贴、加班费和其他！收入）；《 ，     4.其】他符：。合，要求的收入》证明材料 —    （二）家庭！成员身份证明、【。户口簿以及婚姻【状，况、婚？育，状况：证明；   【  （三）家—庭成员所在单位或】者居住地社》。区居：委会出具《的居住状况调查证明！；     （】四）家庭《成员：现有住房的权属证】书或者其《他证明材料；  ！  ： （五？）属：老、弱、病、残【、伤：残军人、烈属或者】丧失劳动能力家庭】的提供？相关证明材料； 】   ？。  （？六）依法需要提交的！其他材料《。 第二十三条 】 申请廉租住【。房，保障按下列程—序办理 《     （—一）申请人按本【办法第？二十二规定持申请材！料向：户籍所在市或县【（市）廉租住房主】管部门？提出书面申请—并填写廉租住房的申！请表；   【 ， （二）申请表中应！由街道办事》处、社区负责—核查的项《目街道办《事，处、：社区应严《格按有？关规定进行核查【、入户调《查并签署《意见；市辖三区【廉租住？房管理部门对申请人！的申请材料及家庭情！。况进行复查签署【意见：后将申请材料—报送市廉租住房主】管部门审《核；  》   （三）—经审核符合条件的】市或县（市、区【。），廉租住房主管部门应！。将申：请家庭的《基本情？况，在本市媒体进行公示！公示期为15日无异！议的由？市廉租住《房主管？部门予以登记； 】     （四）市！或县：（，市、区）廉租住房】主管部？门对符合条件的申请！家庭：登记造册按住房困】难程度、登记先【后次序实施租赁住房！补贴或？轮候实物配租 】    在轮—。候期间？申请人家《庭基本情况发生变化！。的申请人应》当及时向市或—。。县（市、区》）廉租？住房主管《部门申报；经查实不！。符合申请条》件的取？。消轮候 》第二十四条》 ？对轮候？实物配租的低—收入住房困难—家庭在？实物配租未能—实施：前发放租赁住房补贴！    》 ，获得实物《配租的低收入住房困！难家庭应当与—市或县（《市）廉租住房主【管部：门签订廉租住房租】赁合同廉租》住房租赁合同应当明！确下列？内容     】（一）房屋的位【置、面积、附属设】施和设备状况； 】     （—二）租金及其支【付方式；《  ？   （三）房屋】用途和使用要—求；  》   （四）—租赁期？限；    【 （五）《房屋维？修责任？；     【。（六：）停止实物配租【的情形； —。    （七）违约！责任及争议解—决方式； 》     （八【。）双：方约定的其他内【容    【 获得实物配租的】家，庭自：收到实物配租通【知之日起30—日内无正当》理由不与产权单位】签订廉租住房租赁合！同的注销其登—记 ：     配租家！。庭无正当理由拒绝】接受廉租住房—安排的取消当年【度廉租住房保—障 第五章 】 监督管理 第二！十五条 《 市或县（市）廉】租，住房主管《部门应当会同—有关部门对》廉租：住房保障情况—进行监督检查并定】期，向，社会公布低收入住房！困难家？庭，。的廉租住房保障情况！及监督检查结—果  》 ，。  市人民政府委】托指定的新建廉【租住房项目》建设单位接受中央】、自治区《。、市人民政府及市】廉租住房主》管部：门和各？有关部门对新建廉租！住房建设情况的监督！检查并定期向社会】公，布新建廉租住房【项目规划、设计、资！金使用和工》程质量等《情况及监《督检查结果 — 第二十《六条 市或县（市！）廉租住房主—管部门应当以—家庭为单位建立【廉租住房档案—及时掌握低收入住】房困难家庭的人口】、收入及住房变动等！有关情况实行动态】管理 第二十七！条， 获得《廉租住房保障的低】。收入住房困难—家庭应？当遵守？。以下规定 —    （一）【家庭人口、收入【及住房等《情况发生变》动，的应：当，在3：0日内？向，常住户？口所：在，地社区或街》道办事处报》告变动情况； 】。    （二）自】。取得廉租住房保【障，满一年之日起2个月！内向常住户》口所在？地社区或《街道办事处申报家】庭人口、《。。收，入及住房等》情况：  ？   社区或街【道办事处应当对申】报的变动情况进【行审查并将》审，查结果报送》廉租住房保》障部门 》    市或—县（市）廉》租住房管理部门【应当根据《低收入住房困—。难家庭人口、收入、！住房：等变：化情况采取》调整租赁《住房：补贴：额度或者保》障方式等相应措施】 ， ，。第二十？八条 获得【廉，租住：房，保障的家庭有—。下列情形之一的由】市或县？（市）廉租住房【保障部门按规定停】止发放？或者调整货币补贴】收回或？者调整其承》租的：廉租住房《   《  （一）家庭【人均年收入超出本】市廉租住房保障申】请条件的； 【    （》二）因家庭成员人】数减少或者住房【面积增加人》。。均，现有：住房建筑面积发生变！化的； 》    《（，三，）将承租的廉租住】房转借、《转租的？； ？ ，   （《四）擅自改变房【屋使用用途的—；，  ？   （五）无正当！理由连续3个—月，以上未在所承租【。。的廉租住《房居住？的； ？  ：   （六》），无正当？理由累计《6个月以上未—交纳廉租住》。房租金和物业管【。理费的；  【  ： （七）无正当理由！不在规定时间内【向，所在街道办事处【或者乡镇人民政府】。。如实申报家》庭人口、《。收，入及住？房等变动《情况的；  】   （八）配租】家庭不接受廉租住房！小区物？业，管，理公约的有》违法：违，纪行为经教育仍不】悔改的； 》     （—九，）其他规定 第二！十九条 获得【实物配租的家—庭不再？具备实物配租条件的！应当自收到》廉租住房《主，。管部门作出的限期退！出廉租住房通知书之！。日，起3个月内腾退住房！腾退期？间按公有住房租【金标准收取房租腾】退，期间届满《仍不腾退的市或【县（市）廉租住房】主管部门可》依照有关法律规【定处理 》第六章 法【律责任 —第三十条 违】反，。本办法规定不如【实申报家庭收入及】住房情况采》。取欺骗手段骗取【廉，租住：房保障的按下列办法！。处，理   》  （一）对获得租！赁住房？补贴的责令其退还】已获得的租赁住房补！贴；     （！二）：对获得实物配租的责！令其：退出：廉租住房《并补：交市场租金和廉【租，房租金的差额 】第三：十一条？。 ， 对以欺骗—、伪造？材料等不正当—手段：。骗取：。廉租住？房保障的由廉租住房！保障主管《部门给予警告对出】。具虚假证明的单位】和个人由市或县（】。市）廉租住房管理部！门提请监察部门依】法追究相关》责任单位和人员【的责任 第三【十二条 》 申请人《对审核结果、—轮候结果有异—议的可以向市或县（！市）廉租住房—保障部门申》请，复核也可《以依：法申请行《政复议或者提起【诉讼： 第三十三条 】 市或《县（市）廉租住【房保障部门、廉租】住房建设单位—及其：他有关部门》的工作人员在资格审！核、建设工程—管理和？监督管理《工作中玩《忽，职守、滥用》职权、徇《私舞弊的依法给【予，。行政处分；构—成犯罪的依》法追：究法律责任》 ， 第七章 【。附 ？则 第《三十四条 — 本办法自公布之起！施行2006年8月！31日发布的贵【港市城镇最低收入家！。庭廉租住房管理办】。法（贵？政办：〔，2，006？〕，123号）同时废】止 》