， ， ？。 ， ： 贵港市—。廉租住房保》障办法 贵港！市人民政府关于【印发贵港市廉租住房！保障办法的通知【 贵政《发〔2011—〕26？号 ？各县：、市、区人民政【府市人民政府—各组：成部门、各直属机】构     】贵港市廉租》住房保障《办，法已经市第四—届人民政府第一【次常务会议审议通过！现印发给《你们：请，认真遵？照执行？。 二〇一一【年十一月二》。十一日 第一章！ 总 》 则 》第一条 为完善本！市，廉，租住房保《障制度保障低收入】住房困难家庭的基】本住房需求根据【国务院？关于解决城市—低收入？家庭住？房困难的若干意见】（国发〔2007】〕24号）、—廉租住？房保障？办法（建设部〔【2007〕》162号令）和广西！壮族自治区》人民政府关于解决】。。城市低收入家庭【住房困难的实—施意见（桂》政发〔2《007〕《44号）文件结合本！市实际制定本办【法 ？ 第二？条，。 ：本市低收入住房【困难家庭的廉—租，住房保障及其—监督管？理适用本办法 ！   ？ 本办？法，所称本市低收入住】房困：难家庭是指》贵港市及所辖—县（市、区）—人民政府《所在地的镇范围【内家庭收《入、住房状况等符合！市、县（市、区）人！民政府规定条件【的家庭 第三】。条 市《廉租住房保障管【理部：门负责？本市廉？租住房？保障管理工作；县】（市、区）人民政府！。住房保障主管—部门负责本行政【区域内？廉租住房保障—管理工作接受—中央、自治区—和市人民政府对廉租！住房建设管理—工作的监督和—绩效考评《     【市人民政府委托指定！单位作为市本级廉租！住房项目《。建设单位所委托的】指定单位负责市【本级新建廉》租住房的建设管理工！作     县！（市、？区，）人民？政府对本《行政区域内廉—租住：房保障？管理工？作负总责    ！ 县级以上人—民政府发改、监察、！民政、财《政，、国土资源、建【设规划、税》务、价格、房产【等部：。门按照各自职责【。分工负责《本市廉？租住房？保障：的，相，关工作 》 第四？条 ： 街道办》事处或镇人民—政府负责协助廉租】住房管理部门办理】。住房保障的有关【管理、服《务工作；《市辖区人民政府负责！。本辖区？廉租住？房保障申请的—复查工作 —第二章 申请条！件和保障《方式： 第五条 【 ，申请廉租住房保障】的家：庭必须同时》符合下列条件—     （【一）家庭人均年收入！属于市人《民政府公布的低收入！困难家庭范围； 】 ，   ？ （二）没》有住房家庭或家【庭人均自有住房（含！自，建房、房《。改，房、集资建》。。房，等）建？筑面：。积低于？市（或县）人民【政府公布的廉租住】房保障面积标—准； ？     （三【）家庭成员均具有】本市城？区范围？内城镇非农》业常住户口一年以上！（含一年）,且在本！市城区范围内实际居！。住生活 第六条！ 家庭成员—相互之间应当具【有法定的赡养—、扶养？或者抚养关系—包括申请《人及其配偶、—子女、？父母等申请》家庭：成员中已享受廉租住！房政策？或者已作为其他【家庭成员参与廉【租，住房申请的人员【不得再次参与申请 ！ 第？七条 廉租—住房保障《实，行货币补贴和—实物：配租相结《合的方？式   》 ， 货币？补贴是指《市、：县(市)《。人，民政府向符合—条件的申《请对：象发放补《。贴由其自行到—市场上租赁》住房   【  实？物配租？是指市、《县(市？)人民？政，府向符合条》件的：申请对象直接提供】住房并按照廉租住房！租金标准收取—租金 ？ 第八条 — 租赁住房补贴【保障面积及补贴标准！由当地廉《租，住房管理部门会同财！政，、民政？、价格？等部门根据当地经济！发展水？平、居民平均住房】状况、市场平均租】金和：。城市：低收入住房困难家庭！的经：济承受力等因素确定！报当地县级以—上，人民政府批准公【布后执行 第】九条 ？ 采取货币补贴方】。式的补贴额度按照低！收入住房《困难家庭现》有，住房建筑面积—与现：行保障面积标准【的差额、每平方【米补贴标《准确定 第十条】 采《取实物配租方式【的以每？一，低收入住房》困难：家庭户？配租一？套廉租住房标准确定！ 第十一条— 符《合，。本办法？第五条？规定条件且有—。。下列：情形之一的低收入住！房困难家庭优先予以！实物配租 —    （一—。）老、弱、病、残、！伤残军人、烈属【或者丧失劳动能【力，的家庭？。。；，     （【二）：需要搬迁安置的【危，旧直管公有住房的】承租户；   】。  （三）城市居】民最低？生活保障《家庭；？ ：    （四—）其他住房困难的】特殊家？庭 ：     城区所】在乡镇低收入住房困！难家：庭申请实物配租【但其常住户》口所在乡镇》范围内无廉租住房】房源的可以采取货】币，补贴方？式，进行保障 第十】二条 》廉租：。住房租金标准由市或！县（市）廉》租住房？管理部？门报同级政府价【格主管部门》按，照规定程序审批【确定： 第三章 保！障资金？和房屋来源 — 第十三条》 ： 廉租？住房保障《资，金采取？多种渠道《筹措包？括 ？    （一）扣】除计：提贷款风险》准备：金和管？理费用后的住房公积！金增值收益余额； ！     》（二）从土地—出让：净收益？。中按照？不低于1《0％的比例安—排用：于廉租住《房保障的资金—；    — （三）市或—县（：。市）财政预算安排】用于：廉租住房保障的资】金； ？     》（四）自治区财政】预算安排的廉租住】。房保障补助》。资金；    】 （五）中央—。预算内？投资中安排的补【助，资金； 《     （—六，）中：央财政安排》的廉租住房保—障专项补助资金； ！     》（，七）社会捐赠的廉】租住房保障资—金，；    — （八）其他方【式筹集的资金 【 第十四条 【 ，廉租住房保障资金】实行专？项管理？、分帐？。核算、？专，款专用、专项—用于廉租住》房保障开支包括【收购、？回购：、改建和新建廉【租住房以《及发放？租赁住房《补贴：此外：。不得用于《。其它开支《 ： 各？级财政？应适：当安排廉租住房【保，障工作经费专项【用于开展《廉租住房保障工【作 ： ， 第十五条》 ， 市廉租住房主管！部门应于《每年年底前向市【财政部？门报送？。下一年度廉租—住房保障资金预算（！除新建廉租住房建设！资金预算部》分外）？；市廉租《住房主管《部门：会同市人民政—府委托？指定的新建》廉租住房项目建【设单：位，根据下？一，。。年度新建廉租住【房建设计划作—出建设资金预算并报！送市财政部门市财政！部，门要根据预算情况予！。。以，审核：制定廉租《。住房资金的》年度使用计划报市】人民政府批准后【实施 《第十六条《 实《物配租？的廉租住房来源【。包括     】（一：）政府出资建设的】。。廉租：住房； 》    （二）政】府出资收《购的住房； 【    （三）【社会捐赠《的住房；  【   （四）—清理腾空并符合【。廉租住房标准—的公有住房； 】    （五）其他！渠道筹集的》住房： ： 第：十七条 廉租】住房建设计划—由市或县（市）市】廉租住房主管部【。门会同市或县（市】）发改、财政、【建设规划、国土资源！房产等部门拟定报】市或：县（市）人民政府批！准后实施    ！ 廉租？住，房建设用地应当根】据，本市廉租住房—需求情况由》市建：设规划部门统一【选址后市《国土资源管理—部门采取划拨—方式供应廉租住【房，建设用地    ！ 市人？民政府委托指定【的新建廉租住—房项目？建设：单位应根据市人民】政府批准同意—。。的新建？廉，租住房建设》计划及时《。开展项目立项—、设计、选址定点】、征地拆迁、环评】、，准建和施工许可【等前期建设工作【；项目设《计须符合中央和自治！区有关廉租住房的】建设标准满足—基本：的使用功能；项目建！设须按照自治区要求！的建设进《度安全、按质按期】完，。成，施工建设项》。目通过工《。程竣：工合格验收》。后，应及时？移交：市，房改部门 》 第十八条 新！建，廉，租住：。房采取配套》建设与相对集中建】设相结合《的方式主要在经济适！用住房、《普通商品住》房项目中《配套建设    ！。 ，新建、？收购以及回购的廉】租，住房：套型建筑面积应控】制在5？。。0平方？米以内 》    鼓励—社会机构投资—建设廉？。租住房、购买—住房作？为，廉租住房或捐赠廉】租住：房、资金等 【 ，   政府认定【的单位投资建设【廉租住？房、：购买住？房作为廉租》住，。房或捐赠《。廉，租住：房、资？金等按照国家规【定的有？关，税收优惠政策执行 ！ 第：十九：条 廉租住房】。建设项目免收城【市基础设施配—套费等各《种行政事业性收费】和政府性《基金 ？ 第：。二十条 《 实物配》租的廉租住房—实行保？。障型物业管》。理廉租住房承租【人应当按照有关规定！交纳物业《服务费 第四【章 申请与核准！ 第二十一条 申！请廉租住房保障的应！当以家庭《为单位按照》规定程序《提出申请 第二十！二条 ？ 申请？廉租：住房：保障的应当》。向常住户口所在地】。。的，廉租住房保障主管部！门提交？书面申请并提供下列！材，料     （】一）申请当月前一年！。内家庭成《员收入证《明收入证明包括以下！材料之？一 ：  ：   ？1.县（市、区）民！政部门出具的城市】居民最低《生活保障家庭证明或！者，救助证明； 【  ：  2.县（市、】区）民政《部门出具《。的城市居民低收入生！活保障证明或者救】助证：。明；  》   3《。.经单位《盖章及县（市、区）！民政部门确认的单】位职工年收入—证明（包括》工资、奖金》。。、各类补贴、加班】。。费和其他收》入）；  —。。   4.其他符】合要：求的收入证明材【料   》  （二）家庭成】员身份证明、户口】簿以：及婚姻状况、婚育】状，况证明；    ！ （三）《家，庭成员所在单位或者！居，住地社区居委会出】具的居住《状况调查证明； 】    《 （四？）家庭成员现有住】房的权？属证书或者》其他证？明材：料；     （！五）属老、弱、病、！。残、伤残军人、烈属！或者：丧失劳动能力家【庭的提供相关证明材！料；     】（六）依法需要提交！的其他材料 第二！十三条 申请廉！租住房保障按下列程！序办：。理    — ，（，。一）申请人按—本办法第二十—二，规定持申《请，材料向户籍所在市】。或县（市）》廉租：。住房主？管部：门提出书面申—请并填？写廉租住房的申请】表； 《    （二—）申请表中应由街道！办事处、社区负【责核查？的项目街道办—事处、？社区应严格按有关规！定进行核查》、，入户调查并签署意见！；，市辖三区廉租住房】管，理部门对申请人的】申请材料及家庭情】况，进行复查签署—意见后？将申请材料报送市】廉租住房主管—部，门审核；《     （三】）经：审核符合条件的市】或县（市、区—）廉租住房》主管部门应将申请】家庭的基本》情况在本市媒体【进行：公示公示期为—1，5日无异议的由市】廉租住？房主管部门予—以登记？；     【（四）？市或：县（市、区）—廉租住房主》管部门？对，符合条件的申请【家，庭登记造《册按住？房困：难，程度、登记》先后次？序实施租《赁，住房补？贴，或，轮候实物配》租  《。   在轮候期间】申，。请人家？庭基本情况发生【变化的申《请人应当及时向【市或县？（市、区）》廉，租住房主管部门申】报；经查实不符合】申请条件的取消轮候！ 第二十》。四条 对—轮，候实物配租的—低收入住房》困难家庭在实—物，配，租未能实施前—发放租？赁，住房补贴   】  ：获得实物配租的低收！入住房困难》家，庭应当与市》或县（市）廉租【住房：主管部？门签订廉《租住房租赁》合同廉租《住房租赁合同应当明！确下列？内容：   《 ， （一）房屋的位】。置、：面积、附属设—施和设？备状况；   】 ， （二）租金—。及其支付《。方式；   【  （三）房屋用】途和使用要求—；  《   （四）—租，赁期限；   】  ：（五）房屋维修责】任；     】（六）？停止实物配租—。的情形； —    （七—），违约责任《及，争，议解决？方式：； ：。   ？  （八）》。双方约定的》其他内容《 ？    获得实【物配租的家庭自收】到，。实物配租通知—之日起3《0日内无《正当理由不与产【。权单位签订廉租【住房租赁合同的注】销其登记《     配租！家庭无正当理—由拒绝？接受廉租《住房安排《的取：。消当年度廉租住【房保障 第—五章 监督【管理 第》二十五条 市或】县，（市）廉租住房【主管部门应》当会同有关部门对】廉租住？房保障情况进行监督！检查并定期向—社会公布低收—入住房困《难家庭的廉租住房】。保障情况及监督检查！结，果  》   ？市，人，民政府委《托指定？的新建？廉租住？房项目建设单位接】受中央？、自治区、市—人民政府及市—廉租住房主管部门】和，各有关部门对新建】廉租住房《建设情况的监督【检查并定期向社【。会公：布新：建廉租住房项目规划！、设计、资金使用】和工程质量等情况及！监督检查结果— 第二《十，六，条，。。 市或县》（市）？廉租：住房主管部门应当以！家庭为单位建立廉】租住房档案及时掌握！低收入住房》困难：家庭的？人，口、收入及》住房：变动等有《关情况实行动态管】理， 第《二十七条 获得】廉租住房保障的【低，收入住房困难—家，。庭应当遵守以下【规定     （！一）家庭人》口、收入及》住，房等情况《发生变动的应当在3！0日：内，向常：住户口所在地社【区或：街，道办事？处报告变动》情，。况；  》 ，  （二《）自取得廉租—住，房保障满一年之【日起2个月内—向常住户《口，所在地社区》。或街道？办事处申《报家庭人口、收入及！住房等？情况     社！区或街道《办事处应当对—申报的？变动情？况进行？审查并将审查结【果，报送廉？租，住房保障部门  ！  ： 市或县（》市）：廉租住房管理部【门应当根据低收【入住房困难家庭人】口、收入、住—房等变化情况—采取调整租赁—住房补贴额》度或者保障方—式等相应《措施 第二—十，八条 获得廉】租，。住房保障的家庭有下！列情形之一的由市或！县（市）廉租住房保！障部门按规定停【止发：放或者调《整货：币补贴收回或—者调整其承租—的，廉租住房  【   （一）家【庭人均年收入超【。出，本市廉租《住，房保障申《请，条，件的； 《     （二【），因家庭成员人—数减少或者住房【面积：增加人均现有住【房建：。。筑面：积发生变《化的：；     【（，三）将？承租：的廉：。。。。。租住房转借、—转租的；   】  （四）擅自改变！房屋使用用途的； ！     》（五）无正》当理由连续3个月以！上未在所《承租的廉租住—房居住的； 【    （六）无正！当理由累计6—个，月以上未交纳廉【租住：房租金和物业管理费！。的；   —  （七）无正当理！由不在规定》时间内向所在—街道办事处或者乡镇！人民：政府如实申》报家庭人口、收入及！住房等变动情况的】；    【 （：八）配租家庭不接】受廉租住《房，小，区物业？管理公约的有违【法违纪行为》经教育仍不悔改的】；     【（九）？其他：规定 第二十【九，条 获得》实物配租的》家庭不再具备实【物配：租，。条件的应当自—。收到：。廉租住？。房主管部《门作出的《限期退出廉租—住房通知书》之日起3《个月内腾退住房腾退！期间按公有住房【租金标准收取房【租腾退期间届—满仍不腾退的—市或：县（市）廉租—住房主管部门可依】照有：关法律规《定处：理 第《六，章 法律—责任 《 第：三十条 《 ， 违反本《办法规定不》如实：申报家庭收入及住】房情况采取欺骗【手，段骗：取廉租住房》保障的按《下列办法处理 【 ，    （一）对】获得：租赁住房补贴的责】令其：退还已？获得的租《赁住房补《。贴； 《    （二）对获！得实物？配，租的责令《其退出廉租住房并】补交市场租金—和廉租房《租金的差额》。 第？三十一条 对以！欺骗、伪造材料等】。不正当？手段：。骗，。取廉租住房保障的由！廉租住房保》障主管部《。门给予警告对出【具虚假证明的单位】和个人由市或县【（市）廉《租，住房管？理部：门提请监察部门依】法追：究相关责任单位和人！员，的责任 第三十二！条 ： ， 申请人《对审核结果、轮候】。结，果有异议的可以【向市或县（市—）廉租住房》保，障部门申请复核也】可以：依法申请行政复【议或者提起诉讼 ！第三十三条 — ， 市：或县（？市）廉租住》房保障部《。门、廉租住房建设】单位及其他》有关：部门的工作人—员在资？格审核、建》。设工程？管理：。和监督管理工作中玩！忽职守、滥用—。职，权，、徇私舞弊的—依法：给予行政处分；构成！犯罪的依法追究法】律责任 第七章】 附 则【 第三十》四条 本—。办法自公《布之起施行2—0，06年8月31【。日发布的贵》港市城镇最低收入家！庭廉租住《房管理办法（贵【政办〔2006〕1！23号？）同时废止》 ， ， ：