【 贵港市廉租！住房：保障办法 贵！。港，市人民政府关—于印发贵《港市廉？租住房保障办法的】。通知 ？ 贵政发〔2011！。〕26号 》 各县、市》、区人民政》府市人民政府各【组成：部门、各直属机【构  》   贵《港市廉租住》房保障办法已经【市第四？届人民政府第一次】常务：会议审议通过现【印发给你们请认真遵！。照执行 》 二〇一一年十一月！二十一？日 第一章 ！ ，总 则 第】一条 为完善本市！廉租住房保》。障制度保《障低收？入住房困难家庭的】基，。本住房需求根据【国务院？关于解决城市—低收入家庭住—房困难的若》干意见（国发〔【20：07〕24号）【、廉：租住房保《障办法（《建设：部〔2？007〕1》62号令）和—广西：壮族自治区人民政】府关于解决城市低】收入家庭《住房：困难：。的实施意见（桂政发！〔2007〕44号！）文件结合本市实】际制定本办法— 第二》。条 本市低—收入住房困难家【庭的廉租《住房保障及其监【督管：理适用本办》法     本！。办法：所称本市低》收入：住房：困难家庭是指贵港】市及所辖县（市、】区）人民政府所【在地的镇范围内家庭！收入、住房》状况等符合市、县】（市、区）》人民政府《规定条件的家庭 ！ 第三条 市廉】租住房保障》管理部门《负责本？市廉租住房保障管理！工作；县（市、【区）人民政府住【房保障？主管部门负责本【行政区域内廉租【住房保障管理工作】接，受中：央，、自治区《和市人民政府对廉租！住房建设管理工【。作的监督和绩效【考评 》    市》人民政府委托指定单！位作为？市本级廉租住—房，项目建？设单位所《委托：的指定单位负责市本！级新建廉《。租，住，房，的建设管理工作【 ，     县（市！、区）？人民：政府对本行政区域】内，廉租住房保障—管理工作《负总责   【  县级《以，上人民政府发—改、监察、民政【、财政？。、国土资源、建【设规划、税务、价】格、房产等部门【按照各自职责分工】负责本？市廉租住房保障的】相关：工作 第四条】 ： 街道办事》处或镇？人民政府负》责协助？廉租住？房管理部门办理【住房保障的有—。。关管理？、服务？工作；市辖区人民政！府负责？本辖区廉租住房【保障申请的复查工作！ 第二《章 申请条件和！保障方式《 第五条》 ，。 申请廉租住【房保障的家庭—必须同时符合下列】条件     （！一）家庭人均—年，收入属于《市人民？政府公布的低收【入困难家庭范围；】     （二】。），没有住房家庭或【家庭人均《自有住房（含—自建房？、，。房改房、集资建房】等，）建筑面积》低于市？。。（或县）《。人民政府公布的【廉租住房《保障面积《标准；？     （【三）家庭成员均【具有：本市城区范围内【城镇非农业常—住户口一年以—上（含一《年）,且在本市【城区范围内》实，际居住生活 【 第六？条 家庭》成员相互《之间应当具有法定】的赡：。养、扶养《或者抚养关系包【括申请人及》其配偶？、子女、父》母等申？请家庭成员中已享受！廉租：住房：政策或者已作为其】他家庭成员参与廉】租，住，房申请的人员不【得再次参与申请 】 第？七条 《。廉租住？房保障实行货币补贴！和实物配租相结合的！方式     】货币补贴是指市、县！(市)人民政府向】符合条件《的申请对《象发放补贴由—其自行到《市，场上租赁住房 】     》实，物配：。租是：指市、县(市—)人民政府向符合】。条件：的申请？对象：直接提供住》房并按？照廉租住房租金【标准收取租》金 第八》条 《租赁住房《补贴保障面积及补】贴标准由当地廉租住！。房管理？部门会同财》政、民？政，、价格等部门—根据当地经济发展】水平、居民平均【住房状况、市场平】。均租金和城市—低收入住房》。困难家？庭的经？济承受力等因素【确定报当地县级以上！。人民政府《批准：公布后执行》 第《九条 采取货币】补贴方式的补贴额度！按照低收入住—房困难家《庭现有住《房，建筑面？积与现行保障面积标！准的差额、每平方米！补贴：标准确定 》 第：十条 采取实】物，配租方式的以—每一低收入住房困难！家庭户配租一套廉租！住房标准确定— 第十一条 】 ，符，合本：办法第五条规定【条件且有下列情【形之一的《。低收入住《房困难家庭优先予】以实物配租 —    《 （一）老、弱、病！、残、伤残》军人、烈《属或者丧失》劳动能力的》家庭； 》    （二—）需要搬迁安置【的危：旧直管公有住—房的承？租户；     ！。（三）城《市居民最低生活保障！家庭；    】 （四）其》他，。。住，房困难的特殊家【庭  《   ？城区：所在乡镇低收—入住：房困难家庭申请实】物配租但其常住户口！所在乡镇《范围内无廉租—住房房源《的可：以采取货币》补贴：方式进行保障 第！十二条 廉【租住：房租金标准由—。市或：县，（市）廉《租，住房管理部门报【同级：政，府价格？主管部门按照规定】程序审批确》定 第《三章 ？ 保障资金和【房屋来源 》 第：十，三，条， ？廉租住房保障资金采！取多：种渠道筹措包括 】     （一【）扣除计提贷款【风险准备金和管理费！用后的住房公积金】增值收益余额—；  《 ，  （二）从土地出！让，净收：益中按照《不低于10％的比例！安排用于廉租住房】保障的资金；  ！   ？（三：）市或县（市—。）财政预《算安排用于廉租住房！保障的资金；  ！   （《四）自治区财政预算！安排的？廉租住房保障补【助资金； —   ？。 （五）中央预算】内投资中安排—的补助资金；  ！   （六）中【央财政安排的廉租】住房保？障专项补《助资金； —  ：  （七）社会捐赠！的廉租住房》保障资金； — ，    （八）其】他方式？筹集：的资金 第十四条！ 廉租住房【保障资金实行专【项管理？、分帐核算、专款】专用、专项用于廉租！住房保障开》支包括？收购、回《购、：改建和新建廉租住】房以：及发放租赁住房补】贴此外不得用—于，其它开支 各！级，。财，政应适当安》排廉租？住房保障工作—经，费专项用《于开展廉《租住房保障工—。作 第十—五条 《 市廉租住房主管】部门应于每年年【底，。前向市财政部门【报送下？一年度廉租住房保障！资金预算（除新建廉！。租住：房建设资金预算部】分，外）；市廉》租住房？主管部门会》同市人民政》府，委托指定的新建廉】租住房项目》建设单位根据下【一年度新建》廉租住房《建，设计划作出建设【资金预算并报送市】财政部门市财政部】门要：根据预算情况—予以：审核制定廉租住房】资，金的年度使用计划报！市人民政府批准后】实施 第十六条】 实物配—租的廉租住》房来源包括 【  ：。  ：（，。一，）政府出资建设【的廉：租住房；《     （二】）政府？出资收购的住—房；     （！三）：社会捐赠的住房；】    》 （四）清理腾空并！符合廉租住房标准】的公有？住房；  —   ？（，五）其他渠道筹集的！住，房 ？ 第十七条 — ，。 廉租住房建设计划！由市：或县（市）市—廉租住房主管部【。门会同市或县（【市）发改、财政、建！设规划、国土资【源房：产等部门拟》定报市或县》（市）？人民政？府批准后《实施 《。    廉租住房】建设用地应当根据本！市廉租？住房需求情》况由市？建设规？划部门统一选址后】市国土资源管理部门！采取：划拨方式供应廉租】住房建？。设，用，地     市】人民政府《委托指定的新建廉租！住房项目建设单【位应根？据，市，人民政府批准—同意的新建廉—租住：房建设？。计划：及时开？展项目？。立项：、设计、选址定点】、征地拆迁、环【评、准建和施工许可！等前：期建设？工作；？项目设计须符—合中央和自治—区有关廉租》住房的建《设标准满足基—本的使用《功，能；项？目建设须按照自治区！要求的建设进—。度安全、按质—。按期完？成施工建设项—目，通过工？程竣工合格验收后】应及：时移交？市，房改：部门 ？ ，第十八条 》 新建廉租—住房：采取配套建》设与相对《集中建？设相：结合的方式主要在】经济适用住》房，、普通？。商品住房项目中【配套建设  【   新建》、，收购以及《回购的廉租住房套】型建筑？面积应控《制，在50平方米—以内 ？     鼓—励社会机构投—资建设廉租住房【、购买住《。。房作为廉租住房或捐！赠，廉租住房《、资金？等  《   政府认定的单！。位，投资建设廉》租住房、购买住房】作为廉租住房—或捐赠？廉租：住，房、资金等按照国家！。规定的有关》税收优？惠政策执行》 第？。十九条 廉租】住房：建设项目免收城市】基础设施配套费等各！种行政事业性收费和！政府性基金 第】二十：条 实》物配租的廉租住房实！行保障型物业管【理廉租住房承租人】应，当按照有关规定交】纳物业服务》费 第四章 ！申请与核准 第】二十一条 申—请廉租？住房保障的应当以】家庭为单《。位按照规定程序提】出申请 第二十二！条 申请廉租【。住房保障的应当向常！住户口所在》地的廉？租住房保障主—。管部门提《交书面申请并提供】下列材料  【   （一）申请当！月，前一年内家庭成员】收入证明收入—证明包括《以下材料《。之一    【 1.县（》市、区）民政—部，门出具的城市居【民，最低生？活保障家庭证—。明，或者救助证明； 】     2.县（！市、区）民政部【门出具的城市居民】。低收入生活保障证明！或者救？。助证明；    ！ 3.经单位盖章及！县（市？、区）民政部门确认！的单位职工年收入证！明（包括工资、奖】金、：。各类补贴《、加班费和其他收】入）； 《。  ：  ： 4.其他符合要】求的收入证明材【料     【（二）家《庭成：员身份证明、户口】。簿以及婚姻状况、】婚育状况证》明；     】（三）？家庭成员《所在：单位或者《。居住地社区居委会】出具的居住状况调查！证，明；  》   （四》）家庭成员》现有住房《的权属证书或者【其他证明材料； 】     （—五）属老、弱、病】、残、伤残军人、】烈属或者丧失劳【动能力家庭的提【供相关证明》材料：；     （六！）依法需要提交的】其他材料 》 ，。第，二十三条 — 申请廉租住房【保障按下《列程序办理   ！。  （一《）申请人《按本办法第二—十二规定《持申请材料》向户籍所在市或县】（市）廉租住房主管！部门提出书》面申请并填写廉租住！房的：申请表；《     （【二）申请表中应【由街道办《事处、社区负责核查！的项目街道办事处、！社区应严格按有【关规定？进行核查、入户调查！并签署？。。意见；市辖三—区廉租？住房管理部》门对申请人的—申请材？料及家庭情况进行复！查签署意见后将【申请：材料报？。送市廉租住》房主管部《。门审：核；： ，  ：。   （三）经【审，核符合条件的—市或县（市、区）廉！租住房主《管，部门应将申请家庭】的基本情况在—。本市：媒体进行公示公示】期为15《日无异议的》由市廉租住房—主管部门予以登记；！  ？   （四）市或】县（：市、区）廉租住房】主管部门对符合条件！的申请家《庭登记造册按住房困！难程度、登记先后】次序实施租赁—住房补贴或轮候实物！配租 ？ ，   ？ 在轮？候期间申请人—家庭基本情况—发生变化的申—。请人应当及时向市或！县（市、区》）廉租住房主管部门！申报；经《查实不符合申—请条件的取消轮候】 第二《十四条 对轮】候实物配租的—低收入住房困难家庭！在实物配《租未能实《施前发放租赁住房补！贴   》  获得实物配租】的低收入《住房困难家庭—应当与市《或县（市）廉租住房！主管：部门签？订廉租住房》租赁合同廉租住【房租赁？。。合，。同应当明确》下列内？容  《   （一》）房：屋的位？置、面积、》。。附属设施和设备状况！；，  ？   （《二，）租金及其支付方】。式； ？ ，    （三）房屋！用途和使用要求【； ：     （四）】租赁期限； —  ：   （五）—房屋维？修责任； —   ？ （六）停止实物】配租的情形》；  《   （七）—违约责任及争议【解决方？式；：  ？   （《八）双方约定的其他！内，容  》。   获得实物配】租的家庭《自收到实物配租【通知之？日起30日内—无正当理由不与【产权：单位签订廉租住【房租赁合同的注【。销其登记  】。   ？配租家庭无正当【理由拒绝接受廉【租住房安排的—取消：当年度廉租住房保】障 第五章 ！监督管理 —第，二十：五条 《市或县（《市）廉租住》房主管部门》。应当会同有关部门】对廉租住房》保障情况进》行监督检《。查并定期《向社会公布低收【入住房困《难家庭？的廉租住房保障情】况及监督检查结果】。   》  市人《民政府委托指—。定的新建廉》租住房项目建—设单位接受》中央、自《治区、市人民—政府及市廉》租住房主管部—门和：。各，有关部门对新建廉】租住房建设情况的】监督检查并》定期向社会公布新建！廉租：住房项目规划、【。设计、资金使用【和工程？质，量，等情况及监》督检查结果 【第二十六条 — 市或县（》市）廉？租住房？主管部门应当以【家庭为？单位建立廉租住房】档案及时《掌握：低收入住《房，困难家庭的人口、收！入及住房变动等有】关情况实行动态管理！ ， 第二《十七：条 获得廉租住】房保障？的低收？入住房困难家庭应】当遵守以下》规定     （！一）家庭人口、收入！及住房等《情况发生变动—。的应当在30日内向！常住户口所在地社】区，或街道办《事处报告变动情况；！     （二）！自取得廉租住房保】障满一年之日起2】个月内向常住户口所！在地：社区：或街道办事处申报】家庭人口、收入及住！房等：情况    【 社区或街道—办事处？应当对？申报的变动情况进行！审查并将《审查结果报送廉租】住房保障部门  ！  ：。 市或？县（市）廉租住房】管理：部门应当根据低收】入，住房困难家》庭人口、《收入、住房等变化】情，况采：取调整租赁住房补】贴额度或者》保，障方式等相应措施 ！ ，第二十八条 获！得廉租住房保障的家！庭，有下：列，情形之一的由市或县！。（市）？。。廉租住房保障部门按！规定停止发放—或者调整货》币补贴收《回或：者调：整其承租的廉租住房！    》。 ，（，一）家庭人均—年收入超出本市廉租！住房保障申请条【件的；？     （二】）因家庭《成员人数减少—或者住房面积—增加人？均现：有住房建《筑面积？发，生变化的；   ！  （三《）将承租的廉—租住房转借、转【。。租的：；  《 ，  （四）擅自改】变，房屋使用用途的； ！     （五）】无正当？理由连续3个月以上！未在所承租的廉租住！房居住的；  】   （六）无正当！理，由累计6个月以上】。未交：纳廉租住房租金和物！业管理费《的；     】（七：）无正当理》由不在？规定时间内向所【在街道办事处—或者乡镇人民政府】如实申报《家庭人？口、收？入及住房《等变动情况的；【    — （：八）配租《家庭不接受廉租住房！小区物业管理公约的！有违法违纪行为【经教育仍不》悔，改的； 》    《（九）其他规定 ！第，二十九条 —获得实物配租的【家庭不再《具备：实物配？租条件的应》当，自收到廉租住—房主管部《门作：出的限期退出廉租住！房通知书之日起3】个月内腾退》住房腾退期间按公】有住房租金标—准收取房《租腾退期间届满仍不！腾退的市或县（【市）廉租住房—主管部门《可依照有关法律规】定处：理 ？第六章 —法律责任《 ， 第三十条 】 违：反本办法规定不【如实申报家庭收入】及住房情况采取欺】骗手段骗《取廉：租住房保《障的按下列办法【。处理：     —。（一）对获得租【赁住：房补贴的责令其退】还已获？得的租？赁住：房补贴； —   ？。。。 （：二）对获得实物配】租的责令其退出廉】租住房并补》交市：场租金和《廉租房？租金的差额 第】三十一条 【对，以欺骗、伪造—材料等不正当手段】骗取廉租住房保障的！由廉租住房保—障主管部《门给予警《告对出具虚》假，证，明的单位和个—人由：市或县？（市）廉租住—房管理部门提请监】察部：。门依法追究相关责】任单位和人员的责任！ 第？三十二条 申】请人对审核结果、】轮候结果有异议的】可，以向市或县（市【）廉租住房》。保障部门申请—复核也可以依法【申，请行：政复议或者提—起诉讼 《 第三十三条 】 市或县（市）廉】租，住房保？障部门、廉租住房】建设单位及其他【有关部门的工作人员！在资格审核、建设】工，程管：理和监督管理工作】中玩忽？职守、滥用职权【、徇私舞弊的依法给！予，行政处分；构成犯罪！的依：法追：究法律责任 — 第七？章 《附 则 第三十！四条 ？ 本办法自公【布之起施行2—0，。06年8《月31日发布的贵】港市城镇最低收【入家庭廉租住房管理！办法（贵政办〔20！。06〕123号）】同时废止《 《