— ？ 贵？港市廉租住房保障办！法 贵港【市人民政府》。关于：印发贵港市廉—租住房保障办—法的：通知 贵政—发〔2011〕26！号 各县、市【。、区：。。人，。民政府市《。人民政府各组成部门！、各：直属机构   ！ ， 贵：港市廉租住房保障办！法已经市第》四届人民政府第【一次常务《会议审议通过—现印发？。给你们请《认真遵照《执行 二〇一】一年十一月二十一】日 第一章 ！ 总 ？ 则： 第《。一条： 为？完善本市廉租住房保！障，制度保障低收入住房！困难家庭的基本【住房需求根据国务院！关，于解决城市低—收，。入家庭？住房困难的若—干意见？。（国发〔2007〕！24号）、廉—租住：。房保障办法（—建设部〔2007】〕1：62号令）和—广西壮？族自治区人民政府】关于：解决城市低》收入家庭《住，。房困难的实施意【见（桂政发〔2【。。007〕44—号）文件结合本市】。实际制定本办法 ！ 第二？条 ： 本市低收入—住房困难家》庭的廉租住房保【障及其监《督管理？适用本办法 【     本办【。法所称本市低收【入住房困难家庭是】指贵港？市，及，所辖县（市、区【），。人民政府所在地【的镇范围内家—庭收入？、住房状况等—符，合市、县《。（市、区）人—民政府规《定条：件的家？庭 第》三条 市廉—租，住房保障管理部门负！责本市廉租住—房保障管理工作；县！（市、区）人民政】。府住：房保障主《管，。。部门负责本》行政区域内》廉租住房保障—管理：工作接受中央—、自治区和市—人民政府对》廉租：住房建设管理工作】的监督和绩效—考，评 《    市》人民政府委托指【。定，单位作为市》本，。。级廉租住《房，项目建设《单位所委托的—指定单位负责市本级！新建廉租住房—的建：设管理？工作   【  县（市、区）人！民政府对本》行政区域内廉—租住房保障管—理工：作，负总责  —   县级以上人】民政府发改、监【察、民政、财政、国！土资源、建设规划】、税务、价格、【。房产等部门按照【。。各自职责分》工，负，责本市廉租住房【保障的相关工作 ！ 第四条 【街道办？事，。处或镇人民政—府负责？。。协助廉？。租住房管《理，部门办理《住房保障的有关管理！。、服务工作》；市辖区人民政【府负：责本辖区廉》租住房？保障：申请的复查工作 】 第：二，章 ： 申？请条件和《保障方式《 第五条》 申《请廉租住房》。保障的家庭必—须同时符合下列条】件 ：  ：   （《一）家庭人均—年收入属于市—人民政府公布的低】收入困难家庭—范围；    】 （二）《没有住房家庭或家庭！人均自有《住房（含自》建房、房改》房、集资建房等）】建筑面积低于市（或！县）人民政》府公布的廉租住【房保障面积标准；】    》 （三）《家庭成员均具—有本市城区范围内城！。镇非农业常住户口一！年以上（含一年【）,：且在本市城区范围】内实际居住生—活 《第六条 家庭成员！相互之间《应当具？有法定的赡》养、扶养或者—抚养关系包括—申请人及其配偶【。、，子女、父母等—申请家庭成员中【已享受廉租住房【政策或者《已作为？其他家？庭成员参与廉租【住房申请的人员【不得再次参与申【请 第》七条 《。廉租住房保障—实行货币补贴和【实物配租《相，结，合的方？式，    》 货币补贴是指市、！县(市？)人民政府向符合条！件的申请对象发放补！贴由其自《行到市场上》租赁住房《。     实物！配租是指市、县(】市，)人：民政府向符》合条件的申》请对：象直接提供住房并】按照廉租住房—租金：标准收取租》金 第八条 【 ， 租赁住房补贴保障！面积及补《贴标：准，由当地？廉租：住房管理部门—会同财政、民政、价！格等部？门根据当地》经济发？展水平、居》民平均住《房状：况、：市场平均租金和城】市低收入住房困【难家庭的经济承受力！等因素确定报当地】县级以上人民政府】批准公布后执行【 第九条 】采取货币补贴方式】的补贴额《度按：照低收入住》房，困难家庭现》有住房建筑面—积与现行保》障面积标准的差额、！每平方米补贴标准】确定 《第十条 《 采取实物配租方！式的以每一低收入】住房困难家庭—户配租一套廉租住】。房标：准确定 第十一】条， 符合》本办法？第五条规定条件且】有下列情形之—。一的低？收入住房困难家庭优！先予以实物配租 ！    （一）老、！弱、：病、残、伤残—军人、烈属或者丧失！劳动能力《。的家庭； —    （二）需】要搬迁安置的危旧】直管公有住房的承】租，户，； ？    （三）城】市居民最低生—活保障家庭》；，。 ：   ？ ，（四）其他住房困】难的特殊家庭  ！   城区所—。在乡镇低收入—住房困？难家庭申请》实物配租但其—常住户口所在—乡镇范围《内无廉租住房房源】的可以采取》货币补贴方式—进行保障 》 第十二条 — ， 廉租住《房租金标准由市或县！（市）廉租住房管理！部门：报同级政府价格【主管部门按照规定程！序，审，批确定 第—三章 保障【资金和房屋来—源 第十三条【 ： 廉租住《。。房保障资金采—取多种渠道筹措包】。括 ：。     （一）扣！除计提贷款风险【准备金和管理费【用，后的：住房：公积金？增值收？益余额； 》     （二【）从：土地出让净收益中按！照不低？于10％的比例【。安排用？。于廉租？住房保障的资金； ！     （三）】市或县（《市）财？政预算安排用于廉】租住房保障的—资金；   【  （？四，）自治区《财政预算安排的【廉租住房保障补助资！金；    【 （五）中》央预算？内，投资中安排》的，补，助，资金； 》    （六—）中央财政安排的】廉租住房保障专项】。。补助资？金；    【 （七）社会捐赠】的廉租住房保障【资金；     ！（八）其他方—式筹集的资》金 第《。十四条 《 廉租住》房保障资金》实行专项管理、分帐！核，算、专？款专用、专项用于廉！。租住房保障开支包】括收购、回》购、改建和新—建廉租住房以及发放！租赁住房补贴此【外不得用于其—它开：支 ： 各级财政应】适当：安排廉租住房保障】工作经费专项用于】开展：廉租住房保障工作 ！ 第十五条— ： 市廉租住房主管】部门：应于每年年底前向市！财政部门《报送下一《年度廉租住》房，保障资？金预算？（除新建《廉租住房建设资金】预算部分外》）；市廉租住房主管！部门：。会同市人民政府委】托指定的新》建廉租住房》项目建设单位根据下！一年：度新建廉《。租住房建设计—划，作出建设资金—预算并报《。送市财政《部门市财政部—门要根据预》算情况予以审核制】定廉租住《房资金的年度使用】计划报？。市人民政府批准后】实施 ？ 第十六条》 实物配—租的廉？租住房？来源：包括   —  ：（一）政府出资【建设的廉租住—房；：    》 （：。二）：政府出资收购—。的住房？；     【（三）社会捐赠【的住房； 》     （四）】清理腾空并符合【廉租住房标准的公有！住房； 《     （五【）其他渠道筹集【的住房 第【十七条 —廉租住？房建设计划由市【或县（市）市—廉，租，住房主管《。部门会同市或县（市！）发改、财》政、建设规划、国土！资源：房产等部《门拟定？报市或？县（市）人民政府批！准后：实施  》  ： 廉租住房建—设用地？应，当根据本《市廉租住《房需求情况》由市建？设规：划部门统《一选址后市国土【资源管理部门—采取划拨方式供应廉！租住房建设用—地  《   市人民政府】委托指定的新—建廉租？住房项目建设单位应！根据市人民政—府批准同《。意的新建廉》租住：房建设计划及—时开展项《目立项、《设计、选址》定点：、征：地拆迁、《环评、准建和施工】许可等前期建设【工作；项目设计须符！合中央和自》治，区有关廉《租住房的《建设标准满足基本的！使用：。功能；项目建设须】按照自治区要求的】。建设进？度安全？、按质按期完—成施：工建设项目通过【工程竣工合格—验收后应及时移【交市房改部门 第！。十八条 》 ，新，。。建廉租住《房采取配套建设与相！。。。。对集中建设相结合的！方式主要在经济适用！住房、普通商品住】房项目中配套建设 ！ ，   ？ 新建？、，收购以及《回购的廉租住房【套型建筑面积—应控制在5》0，平方米以内》     鼓励】社会机？构投资建设廉租住】房，、购买住房作为【廉租住房或捐—赠廉租住《房、资金《等     【政府：认定的单位投资建】设廉租？。住房、？。。购买：。住房作为廉租住【房或捐赠廉租住房】。、资金？等按照国《家规定的有关—税，收优惠政《策执：行 第十九—条 廉》租住房？建设项目免收城市】基础设施配》。套费等各《种，。行，政事业性收费和政】府性基？金 第《二十条 —实物配租的》廉，租住房实行保—障，型物业管理廉租【住房：承租人应当按照有关！。规定交纳《物业服务《费 第四章— 申请与核准】 第？二十一条 》申请廉租住》房保障的应当以家庭！为，。单位：按照规？定程序提出申请 】 第二十二条 申！请廉租住《房保障？的应：当向常？住户口所在地—的，廉租住房保障主管部！门提交书面申请并提！供下列？材料   —  ：（一：）申请当《月前：一年内家庭成员【收入证明《收入证明《包，括以：下材料之一》 ，     1.县】（市：、区）民政部门【出具的城市居—民最低生活保障家庭！证明或者救助—证，明；     2！.县（市、区）民】。政，部门出具的城市【居民低收入》生活保障证明—或者：救助证明；   ！  3？.经单位盖章—及县（市、区）民】政，部门确认的》单，位职工年收入证明（！包括工资、》奖，。金、各？类，补贴、加班费—和其他收入》），。； ：     4.其】他符合要求的—收，入证明材料》     —（二）家庭成员【身份证明《、户口簿以及婚【姻状况、婚育状况证！明；  》   （三）—家，庭成员所《在单位或者居住地社！区居委会出》具的居住状》况调查证明》。；   》  （四《）家庭成《员现有住房》的权属证书或—者其：他证：明材料； 》     （五）】属老、？。弱、：病、：残、伤残军人、烈属！或，者丧失劳《动能力家庭的提【。供，相关证明《材料；   【  （六）依法需要！提交的？其他材？料 第二》十三条 》 申请？廉租住？房保障按下列—程，序办理    】 （一）申请—人，按本办法第》二十二规定》持申请材料》向户籍所在市或县】（市：）廉租住房主管部门！提出书面申请并填】写廉：租，住房的申请表； 】 ，    （二）【申请表中应由街【道办事？处、社区负责核【。查的项目街道办事处！、，社区应严《格按有？关，规定：进行核查、入—户，。。调，查并签署意见；市辖！三区廉租住房管理】部门对申请人的申请！材料及家庭情况【进行复查签》署意见后《将，申请材料报送—市廉租？住房主管部》门审核； 》     》。（三：），经审核符合条—。件，的市或县（市—、区）廉租住房主】管部：门应将申请家—庭的基？本情况在本市—媒体进行公示公示期！为15？日无：异议的由市廉租住房！主管：部门予以登记； ！    《（四）市或县（市】、区：）廉租住房主管部】门对符合条件的申请！家庭登记《造，。册按住房困难—程度：、登记先后次—序实施租赁住—房补贴？或轮候实《物配租？     —在轮候期《间，。申请人家庭基—本情况发生》变化的申请人应当及！时向市或《县，（市、区）廉租住房！主管：部门申报；》经查：实不符合申请条【件的：取消：轮，候 ？第二十？四，条 对轮候【实物配？租的：低收入？住房困难家庭—在实物配《。租未能实施》前发放？租赁：住房补贴 》  ：   获得实物配】租的低？收入住？房困难家庭应当与】。市或县（市）廉租住！房主管部门签—订廉租住《房租赁合《同廉租住《。房租赁合同应当明】确下列内容 —     （一）房！屋的位置、面积、附！属设施？和设备？。状况； 《   ？  （二）租金及其！支付：方式；  —   ？（三：）房屋用途和使用】要求；？ ：    （》四）租赁《。期限；     ！（五）房《屋维修责任；  ！   （六）—停止实物配租的情形！；  《   ？（，七）：违约责任及争议【解决方式；   ！  （八）双方【约定的？其他：内容 ？     —获得实物配租的【家庭自收《到实物配租通—知，之日：起30日内无正【当，理由：不与产权单位—签订廉租住房—。租赁合同的注—销其：登记 》   ？ 配租家庭无正当理！。由拒绝？接，受廉租住《房安排的取消—当年度？。廉租住房保障 】。第五章 监督】管理： 第二十》。五条 市》或县（？。市）廉租住房主管部！门，应当会同有关—部门对廉租住房【保障情况进行监督】检查：并定期向社会公【布，低收：入住房困难家庭【。的廉：租住房保《障情况及监督检【查结果    ！ 市人民政府—委托指？。定的新建廉租—住房项目建设单位接！受，中央、自治区、市】人民政府及市廉租住！房主管部《门和各有《关部门对新建廉租】住，房建设？情况的监督》检查并定期向—社会：。公布新？建廉租住房项目规划！、设计、资金—。使用和工程质量等情！况及监督检》。查结果 第二十】六条 市》或县（市）廉租住房！主管：部门应当以家庭为单！位建立？廉租住房档案及时】掌握低收《入住：房困难家庭的人口、！收入及住房变—动，。等有关情况实行动】态管理？ 第二十七条】。 ：获得：廉租住？。。房保障的《低收入住房困—难家庭应当遵—守以下规《定     （一！）家庭人口、收入】及住房等《。情况发生变动的应】当在30日内—向常住户口所在【地社区或街道办事处！报告变动情况； 】    《 （：二）自取得廉—租住房保障满一年之！。日起2个月》内向常？住户口所在地社区或！街道办事《处申报家庭人口、】收入及住《房等：情，。况，     —社区或街道办事处】应当对申报的变【动情：。况进行审查并将【审，查结果？报送廉租住》房保障部门》  ？。   市或县（市）！廉，。租住房管理部门应当！根据低？。收入住房困难家庭人！口、收入、住房等变！化情况采取调—整租赁住《房补：贴，额度或者保障方式】等相应措施 — ，第二十八条 获！得廉租住房保障【的家：庭，有下列情形之一的】由市或县（市）【廉租住？房保障部《。门按规定停止发放或！者调整货币》补贴收回或者调整】其，承租：的廉租住房  】。   （《一）家庭人均年【收入超出本》市廉租住《房保障申请条件【的； ？     （二）因！。家，庭，成，员人数减《少，或者住房面积—增加人均现有—住房建？筑面积发《生变化的； — ，    （》三）将？承租的？廉租住房转》借、：转租的； 》     （—。。四）擅自改变房屋】使，用用途的；  】   （五）—无正当理由连续【3个月以《上未在所承租的【廉租住房《居住：的，； ？    （六—）无正当理由累计】6，个月以上未交纳廉租！住房租金和物业【管理费的； —     （七）无！正当理？由不在规《定时：间内：向所在街《道办事处《。或者乡？镇人民政府如—实，申报：家庭人？口、收入及住房等】。变动：情况的；  】  ：。 （：八）配租《家庭不接受廉租【住房小区物业—管理公约的有违法】违纪：行，为经：教育仍？不悔改的；》     （【九）：其他规？定 第二十九条】 获得实》物配租的家庭—不再具？备实物配租条—件的应当自收到【廉租住房主管—部门作出的限期【退出廉租《住房通知书》之日起3《个月内腾退住房腾】退期间按公有—住，房租金标准收取房租！腾退期？间届：满仍不？。腾退的市或县（市）！廉租住房主管部门可！依照有关《法，律规：定处理 第—六章 法—。。律，责，任 第》三十条 》 违反本《办法规定不如实申】报家庭收《入及住房情况采【取，欺骗手段骗取廉【租住房保障的—。按下列办法处—理 ？    （一）对】获得租赁住房补贴的！责令：其退还已获得的租】赁住：。房，补贴；     ！。（，二）对获得实物【配租：的责令？其退出？廉租住房《并补交市《场租金和廉租—。房租金的差额 【 第三十一》条 对》以欺：骗、伪造材料等不正！当手段骗取廉租住】房保障的《由廉租住房保障主】管部门给予警告【对出：具，虚假证明的》单位和个人由—市或县（市）廉租住！房管理？部门提请监察—部门依法追》究相：关责任单位和人员的！责任 第三十二】条 ？。 申请人对审核结果！、轮：。候结果？有异议的可以向市】或，县（市）《。廉租：住房保障部门申【。请复核也可以—依法申？请，行政复议或者提起】诉讼 第》三十三条 市或！县（市）《廉租住？房保障？部门：、廉租住房建设单】位及其他有关部门】的工作人员》在资格审核》、建设工程管理【和监督管理工作中玩！忽职守、滥用职【权、徇私舞弊的【依，法给予行政》处分；构成犯罪的】依法追究法律—责任 第七章【 附 》 则 ？ 第：三十四条 — 本办法自公布之起！施行：2006《年8月31日发【布的贵港市城镇最低！收入家庭《廉租住房《管理办法（贵政办〔！2006〕1—2，3号）同时废止【。 ？ ，