【 贵港市廉】租住房保障办法 】 贵港》市人民政《府关于印《发贵港市廉租住房】保障办法的》通知 贵政—。。发〔2011〕26！号 ？各县、市、》区人：。民，政府市人民政—府各组成部门、各】直属机？构 《。    贵港市【廉租住房保障办【法，已经市？第四届人民政府第】一次常务会议—审，议通过现印》发给你们请认真遵照！。。执行 《。 ，二〇一一年十—一月二十《一日 第—一章 总 】则 第一条 ！为完善本市廉—租住房保障制度保障！低收入住房困—难家庭的《基本住？。房需求根据国务【院关于解决城市【低收：入，家庭住？房困难的《。若干意见《（国发〔200【7，〕，24号？），、廉租住房》保障：办法（？建，设，。部〔2007〕16！2号令）和广西壮族！自治区人《民，政府关于《解决城市低收入【。。家庭住？房困难的实施意见】。。（桂政？发〔2007〕【44号？），文件结合本市实际】制定本办法 】第二条？ 本市低》收入住房困》难家庭的廉租住房保！障及其监督管理适用！本办：法     本！办法所称《。本市低收《入住：房困难家庭是指【贵港：市及所辖县（市、】区）人民政》府所在？地的镇？。范围：内家庭收入、—住房状况等符合【市、县（《市、区？）人民政《府规定条件的—家庭 第—三条 市廉租【。住房保障管理部门】负责本市廉租—住房保障管理工【作；县？（市、区《）人民政府》住房保障主管部【门负责本行》政区域内《廉租住房保障管理工！作接受中央、自治区！和，市，人民政府对廉租住房！建设管理工作—的监督和绩》效考评  【   市人民—政府委托指》定，单位作为市》本级廉租住房项目建！设单位？所委：托的指定单位负责市！本，级，新建廉租住房的建设！管理：工，作 ？   ？  县（市》、区）人民政府对本！行政区域内廉—租住房保《障管理工作负总【责     县级！以上人？民政府发改、监【察，、民政、财政、国土！资源、建设规划、税！务、价格《、，。房产等部《门按照各自职责【分工负责本市廉【租住房保障的相【关工作 —第四条 街道办！。事处或镇人》民政府负《责协助廉租住房管】理部：门办理住房》保障的？有关：管理、？服务工作；市辖区】人民政？府负责？本辖区廉租住—房保障申请》的复查工作 — 第：二章 ？ ：申请条件和保障方】式 第五条 】 申请？廉租住房保障的家】。庭必须同时符—。合下列条件   ！。  （一）家庭人均！年收入属于市—人民政？府，公布的低收》入困难家《庭范围；《 ：    （二）没有！住房家庭《或家庭人均自有住】房，（，含自建房、》房，改房、？集资建？房等）建筑》面积低于市》（或县）人民政【府公布的廉》租住房？保障：面积标准《；   》  （三）家庭成】员均具有本市城【区范围内城镇—非农：业常住户口》一年以上（含一年】）,且在本市城区】范围：内实际居《住生活 《 第六条》。 家庭成员—相互之间应当具【有法定的赡养、扶】养或：者抚养？关系包括申请—人及其配偶、子女】、父母等《。申请家庭成员—中已享？受，廉租住房政》策或者已作为—。其他家庭《成，员参与廉租》住房申请的》人员不得《再次参与申请 ！第七条 》廉租住房保障—实行货币补贴和【实物配租相结合【。的方式？    》 货币补贴是指市、！县(市)人民政府向！符合条件的申请【。对象发放补贴—由其：自行到市场上—租赁住房 【    实物配【租是指市、》县(：市)人民政府—向符合条《件的申请对象直接提！供住房并《按，照廉租？住房租金《标准收取租金 【 第八条 租】赁住房补贴保障【面积及补《。贴标准由当地廉租住！房管理部门会同财】。政，。、，民，政、价格《等部：门根据？当地：经济发展水》平，、居民平均住房状况！、市：场平均租金》和城：。市低：收入住房困难—家庭的经济》承受：力等因素确定报当】地县级以上人民政府！批准公布后执行 ！。 第九条《 采？取货币？补贴方？式的补贴《额度按照低收入住】房困难家庭》现有住房建筑面积】与现行保障面积标】准的：差额、每平》方，米补贴标准》确定 第十—条 采取—实，。物配租？方式：的以每一《低收入？住房：困，难家庭户配租一套】廉租住房《标准确定 第十】一条 》符合本办法第五【条规定条《件且有下列情—形之一的低收入住房！。困，难家庭优先予以实物！配租   —  （一）老、【弱，、病、残、伤残军人！、烈属或者丧失劳】动能力的《家庭；     ！（二：），。。。需要搬迁《安置的危旧直—。管公有住《房的：承租户； 》     （三【）城市居民》最低生活保障家【庭；： ：    《（四）其他住房困】难的特殊家庭—  ？   城区所在乡】镇低收？入，住房：困难家庭《申请实物配租但其常！住户口所在》。乡镇范围内无廉租】。住，房房源的可》以采取货币补贴方】式进行保《。障，。 第十二条 】 廉租住《房租金？标准由市或县（市】）廉租住房管理【。部门报同《级政府价《格主管？部门按照规定—程序：审批确？定 第三》章 保障—。资，金，和，房屋来源 第十三！。条 廉租住【房保障资金采—。取多种渠道筹措包】括   》 ， （一）《扣，除计提贷款风险准备！金和管理费用后的住！。房公积金增值—收，益，余额；  —   （《二）：从土地出《。让净收？益中按照不低—于10％的比例【。安排用？于廉租？住房保障的资—金；：  ？。   ？（三）市或县（【市）财？政，。预算：安，排用于？廉租住房《保障的？资金； 》    （四—）自治？区财政预算》安排的廉《租住房保障补—助资金； —  ：  （五《。）中央预算》内投资中安排的补助！资金；  —。   （六）—中央财？政安排的廉租住房保！障专项补助》资金；   【  （七）》社会捐赠的廉租住房！保障资金；  】。。   （八》），其他方式筹集—的资金 》。第十四条 廉】租住房保《障，资金实行专项管【。理、分帐《核算、专款专—用、专？项用：于廉租住房保—障开支包括收—购、回购、改建【和新建？廉租住房以及发放】租赁：住房补贴此》外不得用《。于其：它开支 》 各级财政应【适当：安排廉租住房—保障工作经》费专项用于开展廉租！住房保？障工作 第【十五条 》 市廉？租住房主管部门应于！每年：。年，底，前向市财政》部门报送下一—年度廉租《住房：保障资金预》算（除新建》廉租住房建设资金预！。算部分外）；市【廉租住房主管部门】会，同市人民政府委托】指定的新建》。廉租住房项目建设】单位根据下》。一，年度新？建廉租住房建设计划！作出建？设资金预算》并报送市财政部【门市财政部》门要根据预算情况】予以审核制定廉【租住房资金的年【度，使用计划报市人民政！府批：准后实施《 第十六》条 实》物配：租的：廉租住房来源—。包括：   《  （一）政府【出资建设的廉—租住房； —    （》二）政府出资收【购的住房《。；     （】三）社会捐赠的【住房；   【  （四）清理【腾空并符合廉租住】。房标准的公有—住，房；     】。（五）其他渠道筹】集的住房 第】十七条？ 廉租住房建】设计划由市或县（】市）市廉租住房【。主管部门《会同市或《县（市）发》改、：财政、？建设规划、国土【资，源房产等《部门拟定报市或县】（市）人民政府【批准后实施 —   ？  廉租住房—。。建，设用地应当根据【本市廉租住房需求】情况由市建设规划部！门统一选《址后：市国土？资源管？理部门采取划拨方式！供应廉租《住房建？设用：地     市】人，民政府委托指定的】新建廉租住》房项目建设单位应】根据市人民政府批】准同意的新建—廉，租住房？建设计划及时开展】项目立项、设计【、选址定点》、征地拆迁、环评、！准建和施工》许可等？。前期建？。设工作；项目设计】须，符合中央和自治区有！关廉租住房的建设】标准满足基本的【使用功能；项—。目建设须按照自治】区要求？的建设进度安全、】。按，质按期完成施—工建设项目通过工】程竣工合格验收后应！及时移交市》房改部？门 ：。 ，第十八条 【新建廉租《。住房采取配套建设与！相对集中建设—相结：。合的方？。式主要在经济适用】住房、普通商品住】房项目？中配套建设   ！  新建、收购以】及回购的廉》租，住房：。套型建筑《面积：应控制在5》。0平方米以》内     【。鼓，励社：会机构投资建设廉】租住房、购》买住房作《为廉：。租住房或捐赠廉租住！房，、资金？等  《 ，。 ， 政府认《定的单位投》资建设廉租住—房、购买住房作为】廉租住房《或捐赠廉租住房、资！金等按照国家—规，定的有关税收优【惠政：策执行 第十九】条 ： 廉？租住房建设项目免】收城市基础设施【配套费等各种—行政事业性收费【和政府性基金 】第二十？条 实物配租】的廉租住《。房，实行保障型物业管】理廉租住房》承租人应当按—照有关规定交纳物】业服务？费 第四章 【 申请与》核，。准， 第二十一条 】申请廉租住房保障的！应当以家庭为—单位按照规定程序】提，出，申请 第二十【二条 ？。 申请廉《租住房保障的—应当向常住户口【所，在地的廉租住房保障！主，管部：门提交书面》申请并提供》下列材料 》     （一）】申请：当月前一年内—家庭成员《收入证？明收入证明包括以】下材：料之一    】 ，1.县？（市、？区）：。民政部门出具的【城，市居民最《低生活保障家庭证明！或，者救助证明； 【     》2.县（市、区【）民政部门》出具的城市》居民低收《入生活保障证—明或者救助》。证明； 《     3.【经单位盖章及—县，（市：、区）民政部门确认！的单位职工》年收：入证明（包括工资、！奖金：、各类补贴》、加班？。费和其他收入）； ！   ？  4.其他—。符合要求的收—入，证明材料 》     （二）家！。庭成员身《份证：明，、户口簿以及婚姻】状况、婚育状况证明！；     （】三）家？庭成员所在单—位或：者居住地社区居委】会出具的居住状况】调查证明； 【    （四）家】。庭成员现《有，住，房的：权属证书或》者其他证明》材，料；：   《  （五）属老【、弱、病、残、【伤残军人、烈—属或者？丧失劳动能力家庭的！提供相关证》明材料；  【   （《六）依法需要提交的！其，他材料 《 第：二十三条《。 申《请廉租住房保障按下！列程序办理 【    （一）申请！人按：本办法第二十二规定！持申请材料向—户籍所在《市或：。县（：市，）廉租住房主管部】门提出书面》申请并填写廉租住】。房的申？请表；    】 ，（二）申请表中应】由街道？。办事处？、社区负《责核查？的，项目街道《办事处？、社区应严格按有】关规定进行核—查、入户《调查并签署意见【。；，市辖三区廉租—住房管？理部门对申请人【的申请材料及—家庭情况进行复查】签署：意见后将申请材【料报送？市廉租住《房主管部门》审，核；    【 （三）经审—核，符合条件的》市或县（市、区）廉！租住房主管部门【应将申请家》庭，的基本情况》在本市媒体进行【公示公？示期为15日—无异：议的由市廉》租，住房主管《部门：予以登记；》     —（四）市或县—（市、区《。）廉租住房主管【部门对符合条件的】申请家庭登》记造：册按住房困难程【度、登记先后次序实！施租赁住房补贴或】轮，候实物配租   ！  在轮候期—间申请人家庭基【本情况？发生变化的》申请人应当》及时向？市或县（市、区）】廉租住房主管部门】申报；经查实不符合！申请条件的取消轮】候 第二十—四条 》对轮候？实物配？租的低收入住—房困难家庭》在，实物配租未能实【施前发放租赁住【房补贴 《     获得【实物配租的低收【入住房困难家庭应当！与市或县（市—）廉租住房主管【部门签订廉租住房租！赁合：同廉租住房租赁合同！应当明确下列内【容     （一！）房屋的位置—、面：积、附属《设施和设备状况【；    — （二）租金及其支！付方式；   】  （三）房屋用途！和使用要求；— ，    《 （四）租赁—期限；   【  （五）房屋【维修责任； 【    《（六）？停止实物配》租的情形；   ！  （七）违—约责任及争》议，。解决方式； 【 ，   （八）双方】约定的其他内容【     【获得实物配租的家】庭自收到实》。物配租通知之日起】3，0日内无正当理由不！与产：权单位签《订，廉租住房租》赁合同的注销—其登记  【   配租家庭【无正：当，理由拒绝接受—廉租住房安排的取消！。。当年：度廉租住房保障 】 第：五章 》监督管理 第【。。二十五条《 市或《县，（市）廉租住房【主管部门应》当会同有关部门对】廉，租，。。住，房保障情况》进行监督检》查并定期向社会公】布低收入住》房困难？家庭的？廉租住房保障情况】及监督检查结果 】 ，     市人民政！府委托？。指定的新《建廉租住房项目【建，设单位接受中央、】自治区、市》人民政府及市廉租】住房主管部》。门和：各有关部门对新建】。廉租住房建》设情况的监督检【查并定？期向社会《公布新建廉租住房项！目规划、设计、资】金使用和工》程质量等情况—及，监，督检查结果》 第二《十六条 》市或：县（市）廉租—住房主管部》门应当以家庭为单位！建立廉租住房—档案及时掌握低收】入住房困难家庭的】人，。口、收入《及住房变动等—有关情况实行动态管！理 《第二十七条 获得！廉租住房保障—的低：收入住房困》难家庭应当遵守以下！规定     】（一）家庭人—口、收入《及住房？等情况发生变动的】。应当在30日内向常！住户口所在地社区】。或街道办事》处报告？变，动情况；   】  （二）自取得廉！租住房？保障满一年之—日起2个月内—向常住户口所在地】社区或？街道办事处申—报家庭人《口、收？。入及住房等情况 ！    《社区：或街道办事处—应当对申《报的变动情》况进行审查并将审】查结果报送廉租住房！保障部？门    — ，市或县（市）廉【租住房管理部门【。应当根据低收入住】房困难家庭人口、】收入、住《房等变化情况采取调！整租赁住房补贴【额度或者保障方式】等相：应措施 第二十】八条 获得廉】租住房保障》的家庭有下列情【形之一的由市—或县（市）廉租住】房保障？部门按规定停止【发放或者调整货币补！贴收回或者调整其承！租的廉租住》房  《   （一）—家庭人均年》收入超出本市廉租】住房保障申》请条件的《；   》  （？二，）因家庭成员—。人数减少或》者住房面积增加【人均：现有住房建》筑面积发生》变化的；  【。   （三）将承】租的廉租住房—转借、转租的—；   》  （四）擅自【。改变房屋使用—用途的； —    （五）无】正当理由连续3【个月以上未在—所承租的廉》租住：房居住？的；    【 （六）无正—当理：。由累计6《。个月以？。上未交纳《廉租住？房租金和物业管【理费的； —    （七）无】正当：理由不在规定时间】内向所在街》。道办：事处或者乡》镇人民政府如实【申，报家：庭人口、收入及住】房等变动情况的； ！     （八】）配租家《庭不：接受廉租住房小区】物业管理公约—的有违法违纪行【为经教育仍不悔【改的； 》   ？ （九）其他—规定 第二十九】。条 获得实物配租！的家庭不《。再具备实物配—租条件的应当自【收到廉租住房主【管部：门作：出的限期退出廉【租，住房：通知书？之日起3个月内腾】退住：房腾退期间按—公有住房《租金标准收取房租腾！退期间届满》仍，不腾退的《市或县（市）廉租】住房主？管，。部门可依照有关法】律规定处《理 第《六章 法—律责任 —第，三十：条， ？违反本办法规定不】如实申报家庭—收入及住房情—况，采取欺骗手段骗取】。廉租住房《保障的按下列办法处！理   》 ， （一）对获得【租赁：住房补贴的责令其退！。还已获？得，的租赁？住房补贴；》     （二】）对获得实》物配租的《责令：其退出廉租》住房：。并补交市场租金和】廉租：房租金？的差额 第—三十一条 》 对以欺》骗、伪造材料等不】。正当手段骗取廉租住！房保障的由廉租住房！保障主管部门—。给予：。警告对出《具虚假证明的单【位和个人由》市或：县，（市）廉《租住房管理部门【提请监察部门依法】追究相？。关责任单《位和人？员的责任 》 第三？十二条 —申请人对审核结果、！轮候结果有异—。议的可？以，向市或县（市）廉租！住房保障部门申【。请复：核也可以依法申请行！政复议或者》提起诉讼 第三】十三：条 市或县（市！。）廉租住房保障【。。部门、廉租》住房建设《单位及其他有关【部门的工作人员在】资格审核、建设工程！管理和监《督管理工作中玩忽】职守、？。滥用职权、徇私舞】弊的：依，法给：予行政处分；构成犯！罪的依法《追究法？律责任 第七章 ！ 附？ 则 第—三十四条 【。。本办法自公布—之起施行20—06：年8：月31日发》布的贵港市》城镇最低《收入家庭廉租住房管！理办：法（贵？政办〔2《00：。6〕123号）同时！废止 —