【 贵》港市廉租住房保【障办法 贵港！市人民政府》。关于印？发，贵港市廉租住房【保障办法的通知 ！贵政发？〔2011〕2【6号 各县—、市、区人》民政府市人民政【府各：。组成部门、各直属】机构：     贵港！市，廉租住房保障—办法：已经：市第四？届人民政府》第，一次常务会议审【议通过现印发给你们！请认：真遵照执行 二！〇一一年十一月【二十一日 【第一章 《 总 则 ！第一条 》为完善本市廉—租住房保障制度【保障低收入》住房困难家庭的【基本住？房需求根据国务院】关于解决城市低收】。入家庭？住房困难的》若干意见《（国发〔2007〕！24：号）、廉租住房保障！办法：。。（建设部〔》2007〕162】。号令）？和广西壮族》自治区人民》政府关于解决城市低！收入家庭住房困难的！实施意见（》桂政：发〔200》7〕44号）文件结！合本市实际》。制，定本办法 》 ：第二条 本—市低收？入住房？困难家庭《的廉租住房》保障：及其监督管理适【用，本办法    ！ 本办法所称本市】。低收：入住房困难》家庭是指贵港市及所！辖县（市、区）人民！政府所在地的镇范】围内家庭收入、【住，房状况等符合—市、县（市、区）】人民：政，府规：定条件的家》庭 第三条 】 市廉租住房保障】管理部门负责—本市廉？。租住房保障管理【工作；县（》市、：区）人？。民政：府住房保障主管部门！负责本行政区域【内廉租住房》。保障管理工》作接受？中，央、自治区和—市人民政府对廉【租住房建设管理工作！的监督和绩效—考评     ！市人：民政府委托》。指定单位作为市本】级廉租住房项目建】设单位所委》托的指定单位负【。责市本级新》。建廉租住房的建设】管理工作 —     县—（市、区）》人民政府《。对，本行：政区域内廉租住【房保障管理工作负总！责   》  县级以上人【。民，政，。。府发改、《。监察、民《政、财政、》国土资源、》建，设规划、税务、价】格、房产《等部门按照各自【。职责分工负责本市廉！租住房保障的—相关工作 【第四条 》 街道办事处或镇人！民政府负责协助【廉租住房管理部门】办理住房保障的有】关管理、服务工作；！市辖区？人民政府负责本辖区！廉租住房保障申请的！。复查工作《 第二《章， 申请条件【和保障方《式 第五》条 申》请廉租住房保障的】家庭必须同时—符合下列条件 【    《 （：一）家庭人均年收入！。属于市人民》政府：公布的低《收入困难家庭范围】；，     （【。二，）没有住房》。家庭或？家庭人均自》有住房（含自建房、！房改：房、集？资建：房等）建筑面积【低，于市（或县》）人民政府公布的廉！租住房保障面积标准！。；  《   （《三）家？庭成员均具有本市城！区，范，围内：城镇非农业常住户口！一年：以上（？。含一年）,且—在本：市城区范围》内实际居《住生活 》 第六条 家庭】成员：。相互之？间应当具有法定的赡！。养、扶？养或者抚养关系包括！申请人及其》配偶：、子女、父》母等申请《。家庭成？员中已享受廉租【住房政策或者已作为！。其他家庭成》员参与廉租住房申】。请的人员《不得：再次参与申》请 第七条 ！廉租住房保障实行】货币补贴和实—物配租相结合的方】。式   》  货？币补贴是指市、县(！市)人民政府向【符合条件的申请【对，象发：放补贴？由其自行到市场上租！赁住房 —。    《。实物配租《是指市、《县(市)人民政府向！符合条件的》申请对象直接提供】住房并按照廉租住】房租金标准收取租金！ 第八条》。 租赁》住房补贴保障面【积及补贴标准由【当地廉租《住，房管理部门会—同财政、民政—、，价格等部《门根：据当：地经济？发展水？平，、居民？平均住房状况、市】场平均租金和—城市低收入住房困】。难家庭？。的经济承《受力等因《素确定报《当地县级以上人民政！府批准公布后执行 ！ 第九条 【采取货币补贴—方式的？。补贴额度按照低【收入住房困难家庭现！有住房建《筑面积与现》行保障面积标准【的差：。额、每？。平方米补贴标—准确定 第—十条 采取【实物：配租方式的以每【一，低收入住房困—难，家庭：户配租一套廉—租住房标准确定【 ， 第十一条 符！合本办法第五条规】定条：件且有下列情形之一！的，低收：入住房？困难家庭《优，先予以实物配租 】。     （一）】老、弱、《病、残、伤》残军人？、烈属或者丧失劳动！能力的家庭； 】    《。（二）需要搬迁【安置的？危旧直管公有住房】的承租？户；    【 （：三）：城市居民最低—生活：保障：家庭；    】 （四）其》他住房困难的特殊家！庭   》  城区所在乡镇】低收入住房困难家】。庭申：请实物配租》但其常住户口—。所在乡镇范围内【无廉租住房房源的】可以采取货币补贴方！式进行保障 第】十二条 》 廉租住房租金标准！由市或县（市）【廉租：住房管理部门报同】级政府价格主管【部门：按照规定程序审批】确定 第》三章 保障资金！和房屋来源 【第，十三条 《 廉租住》房保障资金采取【多种渠道筹措包括 ！     》。（一：）扣除？计提贷？。款风：险准备金和》管理费用后的—住房：公积金增值收益【余额；？     （【。。二）从土地》出让净收益中按照】不低于10》％，的比：例安排用《于廉租？住房保障《的资金；《     —（三）市或县—（市）财《政预算安排》。用于廉租住房—保障的资金》；    — （四）自治区财】政预算安排的廉【租住房保《障补助资金；—    》 （五）中》央预算内投》资中安排《的补助资金； 【  ：   （六）—中央财政安》。排的廉租住房保障专！。项补助资金》；     （七！），社会：捐赠的廉租住房保障！资金；？   《  （八《）其：他方式筹集的—资金 第十四【条 廉租住【房保障资金实—行专项管理、—分帐核算、专—款专用、《。专项用于廉租住【。房保障开《。支包括收购、—回购、改《。建和：。新建廉租住房—以及发放租》赁住：房补贴此外不得【用于其它开支 】 各级《财政应适当安—排廉租住房保—障工作经费专项用】于开展廉租住—房保障工作 第！十五条？ 市廉租—住房主？管部门应《于每：年，。年底前向市财政部】门报送下一年度廉】租住房保障资金预】算（除新建廉租住】。房建设资金预算【部分外）；》市廉租住房主管部】。门会同市《人民政府委托指定的！新建廉租住房项目建！设单位根《据，下一年度新建廉租住！房建设计划作出建设！资金预算并报送【市财政部门市财政】部门：要根据预《算情况予以审核制】定廉租？。。住房资金的年度【使用计划报市人民政！府批准后实》施 第十六—条， 实物配—。租的廉租住房来源】包括 《    《（，一）政府《出，资建设的廉租住房】；  《   （《二，）政府出资收购的住！房； ？  ：   （三）—社会捐赠的住房； ！  ：   （四）清【理腾空并《符合廉租住房标【准的公有住》房；  》。   （五）其【他渠：道筹集的《住房 第十七】条 廉租住房】。建，设，计划由市或县（市）！市廉租住房主管【部门会？同市或？县，（市）发《。改、财政、建设规划！、国土资源》房产等部门拟定【报市或县（市）人民！政府批？准后实施  【  ： 廉租住房建设用】地应当根据本市廉租！住房需求情况由【市建设？规划部门统一选【址后市国土资源【管理部门采取划拨】方式：供应廉？。租住房建设》用地    【 市人民政府委【托指：定的新建廉租住【房项目建设》单位：应根据市人民政【府批准？同意的？新建：廉租：住房建设计划及时开！展项目立项、设计】、选址定《点、征地拆》迁，、环评、准建和【施工许可等前期建】设工作；项目设计须！符合中央和自—治，区有关？廉租住房《的建设？标准满足《。基本的使用》功能；？项目建？设须按？照自治区要求的【建设进？度安：全、按质按期完成】施工建设《项目通过工程竣【工合格验收后应及】时移：交市房改部门 第！十八条 《 ， 新建廉租住房采取！配套建设《与相对集中建设相结！合的方式主》。要在经济适用住房、！普通商品住房项目中！配套：建设   —。  新？建、收购《以及回购《的廉租？住房套型《建筑：面积应控制在50】平方：米以内 》    鼓励社【会机构投《。资建设廉租住房、购！买住房作为》廉租住房或捐赠廉】租住房、资金—。。等     政】府认：定的单位投》资建设廉租住房、】购买住房作》为廉租住房》或捐：赠廉租住房、资金等！按照国家《规定的有关税收优】惠政策执《行， 第十九》。条 廉租住【房建：设项目？免收城市基础设施配！套费等各种行政事】业性收费《和政府性基金 第！二十条 《。 实物配租的廉租！住房实行《保障型物业管—理廉租住房承租【人应当按照有关规定！交纳物业《服务费 《 第四章 — 申请？与核准 第二十】一条 申请廉租住】房保障的《应当以？家庭为单位》按照规定《程序提出申请 】第二十二条 申】请，廉租住房保》障的应当向常住【户口所在地的廉租住！房保障主管部门提】交书面？申，请并提？供下列？材料    【 （：一）申请当月前一年！内家庭成员收入证】明收入证明》包，括以下？材，料之一 》   ？ 1.县（市、区】）民政部门出具【的城：市居民最《。低，。生活：保障家庭证明或【者救助证明；—  ？   2.县—（市、区）民政部】。门出具的城市居民低！收入生？活保障证《明或者救助证—。明，；，   《  3？.经单位盖》章及县（市、区【），民政部门确认的【单位职工年》收入证？明（包括工资、【。奖，。。。金，、各类补贴、加班】。费和其他收入）【；     【4.其他符合要【求，的收入证《明材料  —。。   ？（二）家庭成员身】份证明、户口簿以】及婚：姻状况、婚育状【况证明； —。   ？ （：三）家？庭成员？所在单位或者居【住地社区居委会【出具的居住状况调】查证明；《    》 （四）家庭成员现！。有住房的权》属，证书或者其他—证明材料； 【。    （五）属】老、弱、《病、残？、伤残军人、烈属或！者丧失？劳动能力《。。家庭的提供相关【证明材料；》     —（六）依法需要提】交的其他材料 】第二十三条 —。。 申请《。廉租住房保障按【下列程序办理 】    （一）【申请人按本办法【第，二十：二规定持申请材料】向户籍？所，在，市或县（《市，）廉租住房主管部】门提出书《面申请并填》写廉租住房的申请】表；     （！二）申请表中应【由街道？办事处、社区负【责核查的项目街【道办事处、社区应】严格：按有：关规定进行核—查，、，入户调查并签署意见！；市辖三区》廉租住房管理部门】对申请人的申请材】料及家庭情况进行复！查，。签署意见后将申请】材料报送市廉租住房！主管部？。门审核？。。。； ？    （三）经】审核符合条件—的市或县（市—、区）廉租住—房主：管部：。门应将申请家—庭的基？本情况在本市—媒体进行公示公【示期为？15日无异议的由】市廉租住房主—管部门予《以，登记；     ！（，四）市或县（市、】区）廉租住房主【管部：门对符？合条件的《申请家庭登记造册按！住房困难程度、登】记先后次序》实施租赁住房—补贴或轮《候实物配租   ！  在？轮候期？间申请人家庭—基本情况发生变【化的申请人》应当及？时向市或县（—。市、区）廉》租住房主管部门申报！；经查实不符合【申请条件的》取消：轮候 《第二十？四条 《 对轮候实物配【租的低收入住房困难！家庭在？实物配租未能实施前！发放租赁住房补贴 ！   ？  获得实物配租】的，低收：。入住房困难》家，庭应当与市或—县（市）廉租住房】主管部门签订—廉租住房租赁—合同廉租住》房租赁合同应当【明确下列内容  ！   ？。（一）房屋》的位置？、面：积、附属设施和【。设备状况《； ： ， ，。   （二）租金】及，其支付方式》。；   》  （？三）房屋用》途和使用要求； ！。    《（四）租赁》期限； 《    《 （五）房屋维【修责任； 》   ？  （六）停止【实物：。配租的情形；  ！   （《七）违约责》任及争议解决方式；！  ？ ，  （八）双—。方，约定的其他内容 ！     获得实物！配租的家庭自—收到实物配租通知之！日，。起30日内无正【当理由不与产权单位！。签订廉租住房租【。赁合同？的注销其登记 ！    配租家庭】无正当理由拒绝接受！廉租住房安排的取】消当年度廉》租，住房保障 第五】章 《监督：管理 第二—十五条 市或【县（市）廉租住房主！。管部：门应当会同有—关部门？对，廉租：住房保障情况进行】监督检查并定期向社！会公：布低收？。。入住房困难家庭的】廉租住房保》障情况？及监督检《。查结果 》   ？  市人民政府委托！指定：的新建廉租住房【项目建设单位接受中！央、自治区》、市人民政》府，及市廉租住房主【。管部门和各有关部】门对新建廉》租住房建设情况的监！督检：查，并定期向社会—公布新建廉租住房】项目规划、设计、】资金使用《和工程质《量等情况及监督【检查结果 第二】十六条 市或县】（，。市）廉租住房—主管部门应当以家】庭为单位建立廉租】住房档案及时掌握低！。收入住房困难家【庭的人口《、收入及《住房变动等有—关情况？实行动态管理 【 第二十七条【 获？得廉：。租住房保障的低【。收入住房《困难家庭应当遵守】以，下规定  —   ？（一）家庭人口【、收入及住房等情】况发：生变动的应当—在30日《内向常住户口所在地！社区或街道》办事处报告变动【情况； 《 ， ，   （二）自【取得廉？租住房保障满一【年之日起2个—月，内向常住户口所【在地社？区或街？道，办事处？申报家庭人口、收】入及住房《等情况    】 社区或街》道办事处应当—对申报？的变动情况进—行审查并将审查【结果报送《。。廉租住？房保：。障部门     ！市或县（市）廉【租住房？管理部？门应当根《据低收入住房困难】家庭人口、收入、住！房等变化情况采取】调整租赁住房—补贴额度或者—保障方式等相—应措施 第二十】八条：。 获得廉租住房！保障的家庭有—下列情形《之一的由市或县【（市）廉租》。住房保障部门按规】定停止发《放或者？调，整货币补贴收回【或者调整其承—租的廉租住房 】。。。 ，   ？（，一）家庭人均—年收入超出本市【廉租住房《保障申请《。条件的；    ！ （：二）因？家庭成员人数减少或！者住房面积增加人】均现：有住房建筑面积发生！变化的；  【。   （三）—将承租的廉租住【房转借、转租的【；   》  ：（四）擅自改变【房，屋，使用用途的》； ？ ，   （五》）无正当理由连续】3个月以上未在所承！租的廉租住房居住】的；     】（六）无正》当理由累计》6个：月以上未交纳廉【租住房租金和—物业管？理费的； 》  ：   （《七）无正当理由不】在规：定时间内向所—在街道办事处或者】乡镇人民政府—如，实申：。报家庭人口》、收：入及：住房：等变动情况》的；    】 （八）配》租家庭不接受廉租住！房小区物《业管：。理公：约的有违《。法违纪？行为经教《育，仍不：悔改的；  【   （九）—其他规定 第二十！九条 《获得实？物配：租的家庭不》。再具备实《物配租条件》的应当自《收到：廉租住房主管部门】作出：的限期退出廉租住房！通知书之日》起3个？月内腾退住房腾【退期间按公有—住房租金标准—。收取房租腾退—期间届满仍不—腾退的市或县（市】），廉，租住房主《管部门可依照有关法！。律规定处理 【第六章 法律责！任， 第三十条【 ？违反本办《法规定不如实—。。申报家庭收入及住房！情况采取欺骗手段骗！取廉租住房保—障的按下《列办法处《。理  《  ： （一？）对获得租赁住房】补贴的？责令其退还已获得的！租赁住房补贴；【     —（二）对获得实物】配租的责令》其退：。出廉租住房并补交市！场，租金和？廉租：房租金的差额 】第三十一条 —。 对以欺骗—、伪造材料》等不：正当手段骗》取廉租住房》保障的由廉租住【房保障？主管部门给》予警：告对出具虚假证【明的单位和个人【由市或县（市）廉租！住房管理部》门提：请监察部门依—法追究？相关责任单位和人员！的责任 第三【十二条 》 申请人对审—。核结果、轮候结果有！异议的？可以向？市或：。县（市）《廉租住房保障—部门申请复核也可】以依法申请行—政复议或者提—。。起诉讼？ 第三十三条【 市或》县，（市）廉租住—房保障部门、廉【。租住房建设单位及其！他有关部《门的工作《人员在资格审核、】建，设工程管理》和监督管理工作【中玩忽职守、滥【用职权？、徇私舞弊的依法】给予行政《处分；构《成犯：罪的依法追究法律责！。任 第七章 【 ， 附 则 第三！十四：条 《本办法？自公布之起施—行2006年—8月31日发—布，的贵港市城镇—最低收入家庭廉租】住，房管理办法》（，贵，政办：。〔200《6〕123号—）同时废止 — ？