】 贵《港，。市，。廉租住房《保障办法 贵！。港市人？民政府关《于印发贵港市廉租】住房保障办法的【通知 贵政发【〔20？11〕26》。号 各县、市、】区人：民政府市人民政府】各组成部门》、各直属机构 【 ：    《贵港市廉租住—房保障办法已经市】第四届人民》政，。。府第一次常务—。会议审议通过—。现印发给《你们请认真》遵照执行 二】〇一一年十一月【二十一日《 第一》章 《总 则 》 第一条 为】完善本市廉》租住：房保障制度保障低】收入住房困难—家庭的基本住房【需求根？据国务院关于—解决城市低收—入，家，庭住房困难的若干意！见，（，国发：〔2007〕2【4号）？、廉租？住房保障办》法（：建设部〔2007】。〕162号令—）和广？西，壮族自治区人—民政：府关于解决城市【低收入家庭住—房困：难的实施《意见（桂政发〔【200？7〕44号）文件结！合本市实际制定本】办法 第—二条： 本市低收入住】房，困难家庭的廉租住】房保障及其监督管】理适用本《办法 ？    》 本办法所称本市低！收入住房困难—家庭是指贵港市及】所辖县？（市、？区，）人民？。政府所在地的镇范围！内家：庭收入、住房状【况等符合市、县（】市、区）人民政府规！定条件的家庭 】 第三条 —。市廉租住《房保障管理》部门负责本市廉租住！房保障？管理工作；县—（市、？区）人民政府—住房：保障：主管部门负》责本行政区》域内廉租住》房保：障管理工作接受【中央、？自治区和《市人民政府对—。廉租住房《建设管理《工作的监督和绩【效考评    ！ 市人民《政府委托指》定单位作为市本级】廉租住房《项目建设单位所【。委托：。的指定单位负责【市本级？新建：廉，租住房？的建设？管理工作 》     县（市！、区）人民政府对本！行政区域内》。廉租住房保障—。管理工作负总责【     —县级以上人民政府】发改、监察、民【政、：财政、国土资源、建！设规划？、，税务、价格、房产等！部门按？照，各自：职责分工《负，责本市？廉租住房《保，障的相关工》作 第》四条 街道办事！处或：镇人民政府负责协】助，廉租住？。房管理？。部门办理住房保障】的有关管理、—。服务工作；市辖区】人民政府《负，责本辖区廉租住房保！障申请的复查—工作 第二章 ！。 申请条件和—保障方式 》 ，第五条 申请廉！租住房保障的家庭】必须同时符合下列】条件     （！。一）家庭人均年收】入属于市人民政府】公，布，的低收入困》难家庭范围； 】    （二）没有！住房家庭《或家庭人均自有【住房（含自建房【、房改房、集资建房！等）建筑面》积低于市（》或县）人民政—府公布的廉租住房】保障面积标准； ！    《（三）家《庭成员均具有本市】城区范围内》城镇非农业常住【户，口一年以上》（含一年《）,且在《本市城区《范围内实《际居住生活 第！六条 《家庭成员相互之间应！当具有？。法，定的：赡，养、扶养或》者抚养关系包括申】请人及其配偶、【子，女、：父母等申请家庭成】员中已享受廉租住房！政策或？者，已作为其他家庭【成员参与《廉租住房《申请的人员不得再次！参与申请 【第，七条 廉》租住房保《障实行货币补贴和实！物配租相《结合的？方式    【 货：币补贴是指市—、县(市)人民【。政府向？。。符合条件的申请【对象发放《补贴由其自行到市场！上租赁？住房 ？    》 实：。物配租是指市、【县(：市)人民政》府向符合条件—的申请对象直接【提供住房并按照【廉租住房《租金标准收取租【。。金 第八》条 ： ：租赁住房《补贴保障面积及补贴！。标准由当地廉—租住房管理部门会】同财政、《民政：、，价格等部门根据当地！经，济发展水平、居民平！均住房状况、市场】平均租金和城市低收！入住房困难家—庭的经济承受力【等因素确定报当【。地，县级以上《人民政府《批，准公布后执行 】 ，第九条？ 采取货币补贴】方式的补贴》。额度按照低收入住】房困难家庭现有住】房建筑面积与现【。行保障面积标准【的差额、每平方【米补贴标准确定【 第？十条 《 采取实物配租方】式的以每一低—收入住房《。。困难家庭户配租一套！廉租住房标准确【定， 第十一条— 符合本办【法第五条规定条件】且，有下列情形之—。一的低收入住房困难！家庭优先予以实物】。配租    【 ，（一）老、弱—、病、残、伤残【军人、烈属或—者丧失劳动能力的】家庭；？   《  （二《）需：要搬：。迁，安，置的：危旧直？管公：有住房的承租户； ！   ？  （三）城—市居民？最低生活《保，障，家庭；     ！（四）其他住房【困，难的特殊家庭 【     城区所】在，乡镇低收入住房困】难家庭申请实物【配，租但其常住户口【。所在乡镇范》围内无廉租住房【房源的可以采—取货：币补贴方式进行保】障， 第十二条— 廉租》住房租金标准—由市或县《。（市）廉《租住房管理》部门报同级政—府价格主管部门按】照规定程《序，审批确定 》 第：三章 保—障资：金和房屋来源 第！十三条 《 廉租住房保【障资金采取多种渠】道筹措包括 —     》（一）扣除》计提：贷款风？险准备金和》管理费用后的住房公！积金增值《。收益余额； —     》（二）从土地—出让净收益中—按照不低于》10％的比》例安排用于廉租【住房保障的资金；】    》 （三）市或县【（市）财政预算安】排用于？廉租住房保》障，。的资金；  【   （四）自【治，区财政预算安排的廉！。租住房保障补助【资金； 》  ：  （五）中央预】算内投？资中：安排的补助》资，金； ？  ：   （六）中央】财，政安排的廉租住房保！障专项补《助资金；    ！ （：七）社会捐赠的【廉租住房《。保障资金； —     （八）其！他方式？筹集的资《金 第十四条【 廉租住房保】障资金实行》。专项管？理、分帐《核算、专款》专用、专项用—于廉租？住房保障开支包括收！购、回购《、改建？。和新建？廉租住房以及发【放租赁？住房补？贴此外不得用于其它！开支 》 各级财政》应适：当安排廉租住房保】障工作经费专项【用于开展《。廉租：住房保障工作 】 第十五条 市！廉租住？房，主管部？。门应于每《年，年底前向《市财政部门报送下一！年度廉租住房保障】资，金预：算（除新建廉—租住房建设资金【预算部分外）—；市廉租《住房：主管部门《会，同市人民政府委托】指定的新建廉租住】。。房项目建设单位【根据下一年度—新建廉？租住房建设计划【作，出建设资金预算并】报，。。送，市财政部门市—财政部门要根—据预算？情况：予以审核制定—廉租住？房资金的年度使用计！划报市人民政府批准！后实施 第十六】条 实物配【租的廉租住》房来：源包括   【  （一）政府出资！建设的廉租住房；】     —（二）？政府出资《收购的住房；  ！   （三）社会】捐赠的？住房；     ！（四）清理腾空并】符合：廉租住？房标准的公有—住房；   【  （五）其—他渠道筹集的住房 ！ 第十七条— 廉租住房【建设计划由市或【。。。县，（市）？市廉：租住房主管》。部门：会同市或县（市）】。发改：、财政、建》设规划、国》土资源房产等部门拟！定报市或《县（市）人民政府批！准后实施 》    《 廉租住房建设【用，地，应当根据本市廉租】住房需求情况由【市建设规划部门【。统一选址后市国土】。资源管理部门—采取：。划拨：。方式供应廉租住【房，建设用地  【   市人民政府委！托指定的新建—廉租住？房，项目建设单位应根】据市人民政府批准】同意的新建廉—租住房建《设计划及时开展项】目立项、设计—、选址定点、—征地拆迁、环评、】准建和施工许—可等前？期建设工作；—项目设计《须，。符合中央和自—治区有关廉租住房的！建设：标准：满足基本《的使：用功能？；项目建设》须按照自《治区要求的建设进度！安全、按质按期完】成施工建设项目通】过工：程竣工合格验收【后应及？时移：交市房改部》门 ？第十：八条 ？ 新建廉租住房】采取：配套建设《与相对？集中建设相结合的】。方式主？。要在经？济适用？住房、普通商—品住房项目》。中配套建设   ！ ， ，新建、收《购以及回购的—廉，。租住房套型建筑面】积应控？制在50《平方米以内 —     》。鼓励社会《机构投资建设廉租】住房、购《买住房作《为廉租住房或捐赠】廉租：住房：、资金等   】 ， 政府？认定的单《位投资建设廉租住】房、购买《住房作为《廉租住房或捐赠廉】租住房？、，。资金等？按照国？家规定的有关税【收优：惠政策执行 — ，第十九条 【廉租住房建设项目】免，收，城市基础《设施配套费》等各种行政事业【性收费和政府性基】金 第二十条【 实物配租的】廉租住房实行—保障型物业》管理廉租住》房承租人应当按照有！关规定交纳》物业服？务费 ？ 第：四章 申请与】核准 第二十【一条 申请廉租【住房保障的应—当以：家庭为单位按照【规，定程序提出》申，请 第《二十二？条 ： 申：请，廉租：住房：保障的应当向—常住户口所在地的廉！。。租住房？保障主管部门—提交书面申》请并提供下》。列材料 》    （一）【申请当？月前一年内家庭成】员收：入证明收《入证明包括以下材料！之一     1！.县（市、》区）民政《部门出具的城市居】民最低生《活，保障家庭证明—或者救助《。证明；     ！2.县（《市、区？）民政部门》出具的城市》居民低收入》生活保障《证明：或者：救助：证明；  —  ： 3.？经单位盖章及县（】市、：区，），民政部门确》认的单位职工—年收入证明（包括工！资、奖金、各类补】贴、加班费和其【他收入）；  】   4.其他符合！要求的？收入证？明材料   【  （二）家庭【成员身？份证明、户口簿以】及婚姻状况》、婚育？状况证明； —。    《 ，（三：。）家庭成员》。所在单？。位或者居住》。地社区居委会出具】的居住状况调—查证明； 》     （—四）：家庭成员现有—住房的？权属证书或》者其他证明材料； ！    《 ，（五：）属老、弱、—病、残、《伤，残，军人、烈属或者【丧失劳动能力—家庭的提供相关证明！材料；？     —（六：）依法需要》提交的？其他材？。料 第二十三条 ！。 申请廉租住房保！障按下列程序—办理   —  （一）申请【人，按本办法第二十二】。规定持申请材—料向户籍所在市【或，县（市）廉》租住房主管部门【提出书面《申请并填写廉租住房！的申请表《； ：     （二）】申请：表中应由街》道办事处、社区【负责核查的项目街】道办事？处、：社区应严格按—有，关，规定进？行核查、入》。户调：查并：签，署意见；市辖—三区：廉租住房管理—部门：对申请人的申请【材料及家《。庭情况进行复查【签署意见《后将申请《材料报送《市廉租住房主—。管，部门审核；   ！  （三）经审【核符合条件的市或】县（市？、区）廉《租，住房主管部》门应：将申：请家庭的基本—情况在本《市媒体进行公示公示！期为15日》无异议的由市廉租住！房主管部《门予以登《记；  》   （《四）市或县（市、】区）廉租《。住房：主管部？门，对符合条件》的申请？家，庭登记造册按住【房困难？程度、？登记先后次序实施】租赁住房补》贴或轮候实》物配租     ！在轮：候期间申请》人家庭基本情况【发生变化的申请【人应当及时向市或】县，（市、区）廉—租住房主《。管部门申报；经查实！不符合申请条件【的取消轮候 第】二十四条 对】轮，候实：物配租的低收入住房！困难家庭在实物配租！。未能实施前发放租】赁住房补贴 — ，    获得实【物配租的《低收入住房困难【家庭应当与市或【县，（市）廉租住房主管！部门签订廉租住【房租赁合同廉租住】房租赁合同应当明】确下列内容 【    （一）房屋！的位置？、面积、附》属设施和设备—状况；     ！（二）租金及其【支付方式；  】   （三）—房屋用途和使用【要求；    】 （四）租》赁，期限；？  ？   （五）房【屋维修责《任；     （！六）停止《实物配租《的情形；《     （七】）违约责任及—争议解决方式； ！    （八）双】方约定的其》他，内容     ！获得实物配租的家庭！自收到实物配租【通，知之日起30日内】无正当理由不—与产：权单：位签订廉租住房租】赁合同的《注销其？登记 》   ？ 配：。租家庭无《正，当理由拒绝接受廉】租住房安排》的取消当年》。度廉租？。住房保障 —。第五章？ 监《督管理？ 第二十五条 ！市或：县（市）《廉租住房主管部【门，应当会同有关部【门对廉租住房保【障情况进行监督检】查并定期向社会公布！低收入住房》困难家庭的廉租住房！保障情况及监督检查！结果    】 ，市人民政《府委：托，指定的新《。建廉：租住房？项目建设《单位接受中》。央、：自治区、市人民政府！及，市廉租住房》主管部门和各有关部！。门，对新建廉《租住：房建设情况的监督】检查并？定期向社会》。公布新建廉租—住房项目《规划、设计、—资金使用《和工：程质量等《情况及监督》检查结果 第二】十六条 市—或县（市）廉—租住房主管部门应】当以家庭为单位建立！廉租住房档案及时】掌握低收《入住房困难》家庭：的人：口、收入及住房变动！等有关情《况实行动态管理【 ？第二十七《条， 获得廉》租，住房保障的低收入】住房困难家庭应当】遵守以下《规定  》   （一）—。家庭人口、收入及】住房等情况发生变】动的：应当在30》。日内向常《住户口所在地社【区，或街道办事处报告变！动情况；    ！ （：二）自取得》廉租：住房保？障满一年之日—起，2个月内向》常住户口所》在地：。社区或街道办事处】申报家庭人口、收】入及住房等情况 】     社—区，或街：。道办：事处应？当对申报的变—动，情况进？。行审查并将审—查结果报送廉租住房！。保障部门 》     市或县（！市）廉租住》房管理部门应当根】据低收入《住房困难家庭人口】、收入、《住房等变化情况【采，取调整租赁住房补】贴额度或者保障方】式等：相应措施 》 第二十八条 【 ：获得廉租住房保障】的家：庭有下列情形—之，。。一的由市或县—（市）廉《租住房保障部门【按规定？停止发放《或者调整货币补【贴收回？或者调整其承租的】廉租住房   】  （一）》家庭人均年收—入超出？本市廉租住房—保障申请条》件的；  —。   （《二）因家庭》。成员人？。数减少或者》住房：面积增加《人均现有住房建【筑面积发生变化【的；   —  （？三）：。将承租？的廉租住房》转借、转租的； ！    （四）擅自！改变房屋使用用途的！；   》  （五）无正【当理由连《续3个月以上未在所！承，租，的廉租住房居住的；！ ：  ： ， （六）无正当理由！累计6个月以上未】交，纳廉租住房》租金和物业管理费】的；     】（，七，）无正当理由—。不，在，规定：时间内向所在—街道办事处或者【。乡镇人民政府如实申！报家庭人口、—收入及住房等变动】情况：的，； ？     （—八）配租家庭—不，接受：廉租住房小区物业管！理公约的有》违法违纪行为经教】育仍：。不悔：改的；     ！（九：）其他规定 【第二十九条 获】得实物配《租的家庭不再具【备实物？配，租条：件的应？当自收？到廉租住房主管部门！作出的限期退出廉】租住房？通知书之《日起3个月内腾退】住房：。腾，退期间？按公有？。。住房租金标准—收取：房租腾退期》间届满？仍不腾退的》市或县（市）廉租住！房主管部门》可依：照有关？法律规定处理 第！六章 法律责】任，。 第三十条 】 违反本办法规】定不如实申报—家庭：收入：及住房情况采取【欺骗手段骗取廉租住！房保障的按下列【办法处理    ！ （一）对获得【租赁住房补贴的责】令其退还已获得的】租赁住房补贴；【 ，   ？  （二）对获【得，实物配租的责令【其退出廉租住房并】补交市场租金和廉租！房租：金，的差额 第—三十一条 对以！欺骗、？伪造材料等不正当】手段：骗取廉租住房保【。障的由廉租住房保障！。主管部门给予警告对！出具：虚假证明《的单位和个人由市或！县（市？）廉租住《房管理部门提请监察！部，门依法追究相—。关责任？单位和人员的责【任 第三》十二条 —申请人对审》核结果、轮候结【果有异议的可以【向，市或县（市》）廉：租住：房保障部门申请复核！也可：以依法申请行政复】议或者提起诉—讼， 第三十三条【 市或县（市】）廉租住《房保障部《门、：廉租住房建设—单位及其他有关部门！的工作人员在—资格审核、建设工程！管理和监督管—理工作？中，玩忽职守、滥用职权！、徇私？舞，弊的依法给》予，行政处分；构成犯】罪的依法追究法律】责任 《第，七章 ？ 附 则 【。 第三十《四条 》本办法自公》布之起施行20【06年8月31日】发布的贵港市城镇最！低收入家庭廉租住房！管理办法（贵—政办〔？2，006〕123【号，）同时废止 【 ：