】 贵《港，市廉租住房保障办法！ ？ 贵港市人》民，政府关于印》发贵港市《廉租住房保障—办，法的通知《 贵政《发〔2011—〕26号 各县】、市、区人民政府】市人民政府各组【成部门、《各直属？。机构   【  贵港市廉租住】房保障办法已经【市第四届《人民政府第》。一次常务会议审【。议通过现印发给你】们请认？真遵照执行 二！〇一一年十一月二十！一日： 第一章 】 ，总 则 【。第，一条 为完善【本市廉租住房—保，障制：度保障？低收入住房困—难家庭的基本住房需！求根：据国务院关于—解决城市低收入家】庭住房困难》的，若干意见（国—发〔2007〕【24号）、廉租【住房保障办法—（建设？部〔2007〕16！2号令）和广西【壮族自治区人民【政府关？于解：决城市低收入家庭】。住房困难的实—施，意见（桂政发—〔，2，007〕4》4号）文件》。结合本市实际制【定本办法 》 第二条 — 本市低收入住【房困难家庭的廉租住！房保障及《其监督管理》。适用本办《法 ？    《 本办法所称本市低！收入住房困》难家庭是指贵—港市及所辖县—（，市，、区）人民政—府所在地的》镇，。范围：内家庭收入、住【房状况等《符合市、县（市、】区，）人民政府》规，定条件的家庭 ！第三条 市廉【租，住，房保：障管理部门》负责本？市，。。廉租住房保障—管理工作；县（市】、区）人《民政府住房保—障主：。管部门负责本行政】区域内廉租住房保】障管理工作》。接受中央、》自治区和市》。人民政府《。对廉租住《。房建设管理》工作的监督和绩【效考：评     】市人民政府委托【指定单位作为市本】级廉租？住，房项目建设单位【所委：托的：指定单位负责—市本级新建廉租住房！的建：设管理工《。。作     县！（市、区）人—民政府对本行政【区域内？。廉租住房保障管【理工作负总》责     县级！以上人民政府—发改、监察》、民政、财政—、国土资《源、建设规划—、税务、价格—。、房产等部门按照】各自职责《分工负责本市廉租】住房保？障的相关工作 】 第：四条 街道办】。。事处或镇《人民政府负》责协助廉租住房管】理部门办理》住房：保障的有关》管理、服务工作【。；市辖区《。人民政府负》责本辖？区廉租住房保—障申请的复查工【作 第《。二章 申请【条件和保障方式 ！第，五条 ？ 申请廉租—住房保障的家庭【。必须同时符合—下列：条件    【 （一）家》庭人均？年，收入：属于市人民政府公】布，的低收入困难—家庭范围； —     （二）】没有住房家》庭或家庭人均自有住！房（含自建房、房改！房、集资建房—等，）建筑面积低于【市（或县）人—民政府公布的廉租住！房保障面积标—准，；    — （：三）家庭成员均【具有本？市城区？。范围内？城镇非农业常住【户口一年以上（【含一年？）,且在本市城【区范围内《实际：居住生？活 第》六条 家庭成员相！互之间应《当具有法定的赡养、！扶，养或：者抚养？关系包括申请人【。及其配偶、子女、】父母等申请家庭成员！。中已享受廉租住【房政：。策或者已作》。为其他家庭成员【参与廉租《住房申请《的人员不得》再次参与申》请 第七条 】 廉租住房保障实行！货币补贴和实物【配，租相结合的》方式 ？     货币补贴！是指：市，。、县(市)人民【政府向符合》条，件，的申请？对象发放补贴由【其自行到市场上租】赁住房 《     实【物配租是指市、县(！市，)人民政府向符合】条件的申《请对：象直：。接提供住房并按【照，廉租住？房租金标准收取租金！。 第八条 【 租赁住房补贴保】。障，面积及补《贴，标准由当地廉租住房！管理部门会同财【政、民政、价格等部！门根据当地经济发】展水平、居民平【均住房状况、市【场平均租金和城市低！收入住？房困：。难家庭的经济承受】力等：因素确？定报当地县级以上人！。民政府批准公布【后执行 —第九条？ 采取货币补贴方！式的补贴额》度按照低收》入住房困难家庭现有！住房建筑《面积与现行保—障面积标准的差【额、每平方米补贴标！准，。。确定 第十条【 ，。 采取实物配租】方式的以每》一低收入住房困难】家庭户配租一—套廉租住房标准【。确定 ？ ，第十一条 》 符合本办法第五！。。条规定条件且有下】列情形之一的低收入！住房困难家庭优先予！。。以实物配租   ！  ：（一）老、弱—、，病、残、伤残军人、！烈属或者丧失—。劳动能？力的家？。庭；     】（二）需要搬—迁安置的危旧直管】公有住？房的承租《户；     （！三）城市居民最【低生活保《障家庭；  【。   ？。（四）其他》住房困难的特殊家庭！     城区】。所在乡镇低》收入住房困难家庭】申请实物《配租但其常住户【口所在乡镇范围内】无廉租住房房源的可！。。。以采取货币》补贴方式《进行保障 第十】二条 廉租住】房租金标准由市或县！（市）廉租住房管】理部门？报同级政《府价格主管部门按照！规定程序审》批确定 《 第三章 — 保障资金和—房屋来源 —。第，十三条 》 ，。廉租住房保障—资金采取多种渠道筹！措包括  —   （一）—扣除计？提贷款风险准备金和！。管理：费用后的住房公积】金增值收益》余额：；     （】二）从土地出—让净收益中按照不】低于：10％的比例安排】用于廉租《住房保障的资金； ！     》（三）市或县（市】），财政预算安排用于廉！租住房保障的—资金； 》    《（四）？自治区？财政预算安排的廉租！住，房保障？补助资金； —   ？  （五）中央【预算内投资中安排的！补助资？金，；     （】六）中央财政安排】的廉租住《房保障专项补助资金！；     （】七）社会捐赠—的廉租住《房保障资金； 】    （八）【其他方式筹集—的资金 第十四】条 廉租住房】保障资？金实行专项管理【、分帐核算、—专，款专用、专项用于廉！租住房？保障开支包括收购、！回购、改建和新【建廉租？住，房以：。及发放租赁》住，。房补贴此外》不得用于其它开支】 各级财政应！。适当安排廉租—住房保障《工，。作经费专项用—于开展廉《租住房保障》工作 第十五条！ 市廉》租住房主《管部门应于每年【年底前向市财政【部门报送下一年【度廉租住《房保障资金》预算（除新建—廉租住？房建设资金预算【部分外）《；市廉？租住房主《。管部门会同市—人民政府委托指【定的新建廉租住【房项目建设》单位根据《下一年度《新建廉租住房建【设计划作出》建设资金预算并报送！。市财政部门市财政】部门要根据预—算情：况予以？审，核制定廉租住房【资金的年度使用计划！报市人民政府批【准后实施《 第？十六条？ ： 实物配租的—廉租住？房来源包括》    》。 （一）《政府出资建设—的廉租住房； 】   ？ （二）政》府出资收购的—住房； 》    （三）【社会捐赠《的住：。房；     （！四，），。清理腾空并》符合廉租住房—标准的公有住房； ！ ，  ： ， （五）其》他渠道筹集的—住房 第十【七条 廉租【住房建设计划由市】。或县（市）市廉【租住房？主，管部门？。会同市或县（市）发！改、财政《、建设？规划、国土资源房】。产等部门拟定—报市：或县（市）人民政府！批准后实施 —     廉—租住房建设用地【应当根据《本市廉租住房需求】情况由市建设规划】部门统？一选：址后市？国土资源管理部【门采取划拨方式供应！廉租住房《建设用？地 ：     市人民】政府委托指定的新建！。廉，租住房项目建—设单位应根据—市人民政府》批准同意的新建廉】租住房建《设计：划及时开展项目立项！。、设计、选址定点、！征地拆迁、环—评、准建和施工许】可，等前期建《设工作；项目设计须！符合中央和自—治，区有关廉租住—房的建设标》准满足基本的使用】功，能；项目建设须按】照自治区要求的建】设进度安全》、按质按期完成施】工建设？项目通过工程—竣，工合格验收后应及】时移交市房改—部门 第十八【条 新》建廉租？住房采取配套建设】与相对集中建设相结！。合的方式主要—在经济适《用住房、普通商【品，住房项目《中配套建设》     新建】、收购以及回购的】廉租住房套型—建筑面积《应，控制：在50平方米以内 ！     鼓励社】会机：构投资建设》廉租住？房，、购买住房作为廉】租住房？或捐赠廉租住房【、，资金等   【  政府认》定的单位投资建【。。设廉租住《房、：购，买住房作《为廉：租住房或捐》赠廉租住房、资金等！按照国家规定的有关！税收优惠政策执【行 第十九条 ！ 廉租？住房建？设项目免收城—市基础设施配套费等！。各种行政事业性收】费和政府《性，基金 ？ ，。第二十？条， ， ：实物配租的廉租住房！实行保障型物—业管：理廉租住房》承租人应当按—照有：关规定交《纳物业？服务费 《 第四？章 申》请与核准《 第二十一条 申！请廉租住房保障的应！当以家庭为单位【。按照规定程序提出】申请 第》二十二条 —。申请廉租住房保【障，的应当？向常住户口所在【地的：廉租住？房保障？主管部？门提交书面申请并】提供下列材料  ！。 ，。  ：（一）？申请当月前一年内】家庭成员收入—证明收入《。证明包括以下—材料之一   】。  ：1.县（市》、区）民《政部门出《具的城市《居民：最低生活保障—家，庭证：明或者救助证明；】   《 ， 2.县《（市、区）民政部】门出具？的城市居民》低收入？生活保？障证明或者救助证明！。；  《   3《.经单？位盖章及《县（市、《区）民政部门—确认的单位职—工年收入证明（包】括工资、《奖金、？各类补贴、》加班费和其他收入）！；，     4【.其他符合要求的收！入证明材料 【  ：  （二）家庭成】员身份证明、户口】。簿以及婚姻状况【、婚育状况证明【；     【（三：）家庭成员所—在单位或者居住地社！区居委会出具的居】住状况调《查证明； 》 ， ，   （四）—家庭成员现有住【房的权属证书或者】其他证明材》料；    【 （：。五）属老、弱、病、！残、伤残军人、【烈属或者丧失—劳动能力家庭的【提供相关证明材【料；     （！六）依？法需要提《交的其他材料 第！二十三条 — 申请廉租住房保】障按下列程》序办：理  《   （一》）申请人按本办法】第二：十二规定持申请【材料向户籍所在【市，或县（市）廉租【住房主管部》门提出书面申请并】填，写廉租？住房的？申，请表；    】 （：二）申？请表：中，应由街道《办事：处、社区负责核查】。的项目？。。街道办事处、社区】应严格按有关规定进！行核：查、入户调查并签署！意，见；市辖三》区廉租住房管理部门！对申请人的申请材】料及家庭情况—进，行复查签署意见后将！申请材料报》送市廉租住房主管】。部，门审：核； 《    （三）经审！核符合条件》的市或县《（市、区《）廉租住房主管【部门应将《申请：家庭的基本情—况在本市《媒体进行公示公【示，。期为15日无—异议的由《市廉租住《房主：管部门予以登—记；     （！四，）市或县（》市、区）廉》租住房主管部门【对符合条件》的申请？家庭登记《造册按住房》困难程度、登记【先后次？序实施租赁住房【补贴或轮《。候实物？。配租 ？ ，    在轮候期】间申请人家庭—基本情况发生—。变化的申请》人应当及时向市或县！（市：、区）廉租住—房主管部门申报；】经查实不符合申请】条件的取消轮候【 第二十四条 ！ 对轮候实物—配租的低《收入住？房，困，难家庭在实物配租未！能实施前发放—租赁住房补贴  ！ ，。 ， 获得实物配租的低！收，入住房困难家—庭应当与市或县（市！）廉租住房主管部门！。签订廉租住房—租赁合同廉租住房】租赁合同应当明确下！列内容？  ？   （一）—房屋的位置》。、面积、附属设施】和设备状况；—    》 （：。二）租金及其支【付方式；《     —（三）房屋》用，途和使用要求； 】    《 （：四）租赁期限； ！   ？ （五？）房屋维《修责任；    ！ （六）停止实【物配租的情》形；    【 （七）违约责任及！争议解决方式； 】。   ？  （八）双—方，。约定的其他内容【    — 获：得实物配租的家【庭自收到实物配【。租通知？之日：起，30日内无正—。当理由？不与产权单位—签订：廉租住房租赁—合同的注销》。其登记 《     配【租家庭无正当理【由拒绝接《受廉租住房安—排的取消当年度廉租！住房保障《 第五章 】。监督管？理 第二十五条 ！ 市或县（市）廉】租住房主《管部门应当会同有关！部门对廉《租住房保障》情况进？行监督检查并定期向！社会公布低收入住房！困难家庭的廉租住】房，保障情况及监督【检，查结果 —。  ：  市人民政府【委托指定的新建廉租！住房项目《建设单位接受中央】、自治区、》市人：民政府？。及市廉租住房主管部！门和各有关部门对】新建廉？租住房建设》情，况的监督检查—并定期向社会公布】新建廉租住房项目】规划、设计、—资金使用和工程【质量等情《况及监督《检查结果 —第二十六条 【市或县（市》）廉租住房主管【部门应？当以家？庭为单位建立廉【租住房档案及—时掌握低收入住房困！难家庭的人口、【收入及住房》变，动等有关《情况实行《动，态管理 《 第？二十：七条 获得廉【租住房保障的—低收入住房》困难家庭《。应当遵守以》下规：定     （】一）家庭人口、【收入：。及住：。房等情况《发生：变动的应当在—30日内向》。常住户？口所在地社区或【街道办事处》报告：变动情况；》     —。（二：）自取？得廉：租，住房保障满一年【之日起2个》月内向？常住户口《所在地社《。区或街道办事处【申报家庭人口、收】入，及住房等情况 【     社区或街！道办事处应》当对申报的》变动情况进》行审查并《将审查结果报—送廉租住房保—障部门  — ，  市或县（市）廉！租住房管理部门应】当根据低收入住房】困，难，家庭人口、收—入、住房等变—化情况采取》。调整租赁住房补贴】额度或？者保障方式等相应】措施： 第二十八条 ！ 获得廉租住—。房保障的家庭有【下列情形之一—的由市或县（市）】廉租住房保障—部门按？规定停止《发放或者调整货【币补贴收《回或者？调整其？承租：。的廉租住房 —。。    《 （一）家庭—人，均年：收入：超出本市廉租住房】保障申？请，条件的；   】  （二）因家【庭成员人《数减少或者住—。房面积增加人均【现有住房建筑面积】发生变化的； 【     》（三）将承租的廉】租住房转借》、转租的； 【    （四）擅自！改变房屋使用用途】的；     （！五）无正当理由【连续3个《月，以上未在《所承租的廉租住【房居住的；  】   ？（六）无正当—理由累计6个月以上！。未交纳廉租住房租】金和物业管理费的；！ ，。     （—七）无？正当：理由不？在规定时间》内向所在街道办事处！或者乡镇人民政府】如实申报家庭人口、！收入及住房等变【动情况的； 【     （—八）配租《家庭不接受廉—租住房小区物业【管，理，公约：的，有违法违纪行—为经教育仍不—悔改的；《     （九】），其他规？定 第二十—九条 ？ 获得实《物，配租的家庭》不再具备实物—配，租条件的应当自收】到廉租住房主—管部门作出的—限期退出廉租住房】通知书之《日起：3个月内《腾退住房《腾退期间按公有住】。房租金标准收取房】租腾退期间届满【仍不腾退《的市或县（市）廉】租住房？主管：部门可依照有—关法律规《定处理 第六【章 法律责【任 第三十【条 ？ 违反本办》法规定不如实—申报家庭收入及住】房情：况采取欺骗手段骗】取廉租住房保障【的，按下列办法》处理    【 （一）《。对获得租赁》住房补贴的责令其】退还已获得的租【赁住房补贴；  ！   （二）对获】得实物配租的责【令其退出廉租住房】并补交市场租金和】廉租房租金的—差额 第三十【一条 》对以欺骗、伪—。造材料等不正当【手段骗取廉》租住：房，保障的由廉租住【房保障主管部—门给予警告对出【具虚假证明的单位和！个人由市《或县（市《），廉租住房管理部门提！。请监：察部门依《法追究相关责任【单位：和人员？的责：任 ？第三十二条 — 申请人对审核】结果、轮候结果有异！议的可以向》市或：县（市）廉租住房】保障部门申请—复核也可以依法申】请行政复议或者提起！。诉讼 第三—十三条 市或县！。（市）廉租住房【保障部门《、廉租？住房建设《。单位及其他有关【。部门的工作人—员，。在资格？审核、建设》。工程管理和监督管】理工作中玩》忽职守、《。滥用职权《、徇私？舞弊的？依法：给予行政《处分；构成犯罪的】依法追究法》律责任 第七【章 附 则】 第三十四条 ！ 本办法自公布之起！施行2006年8月！。31日发《布的贵港市城镇最】低收：入家庭廉租住房管】理办：法（贵政办〔2【。006？〕1：23号）同时—废止： 《