？ 】贵港市廉租住房保障！办法 贵港市！人民政府关于印【发贵港？市廉租住房保障办法！的通知 》。贵政发？〔2011〕—26号 各—县，。、，市，、区人？。民政府？市人：民，政府各组成部—门，、各：直属机？构     贵！。港市廉租住房保障办！法已经？市，第四届人民政府第】一次常务会议—审议通过现》印发给你们请认真遵！照执行 《 二〇一一—年十一？月二十一日 第！一章 总— 则 第一条！。 为完善本—市廉租住房保障制】度，保障低收《入住房困难家庭的】基本住？房需求根《据国：务院关于解》决城市低收入家庭住！。房困难的若》干，意，见（国发〔2—007〕24—号）、廉租住房【保障办法（》建设部〔2007】〕16？2号令）和广西壮族！自，治区人民政府关于】解决城市低》。。收，入家庭住房》困难的实《施意见（桂政发【〔20？07〕4《4号）？文，件结合本市》实际制定本办法 】。 第二条 【本市低收入》住房困难家》庭的廉租住》房保障及其监—督管理适用本办【法 ：     本【。办法所称《本市低收入住房【困难家庭是指贵【。港市及所辖县—（市、区《）人民政府所在地】的镇范围内家—。庭收入、《。住房状况等》符合市、《县（市、区）人【民，政府规定条件的家】庭 第三条 】 市廉租住房保障】管理部门负》责本市廉租》住房：保障管理工作；县（！市、区）人民—政府住房保障主管】部门负责本行—。。政区：域内廉租住房保【障管理？工作接受《中央、自治》区和市人民政府对】廉租住房建设管理工！作的监督和》绩效考评《     市】人民政府《委，托指定单位作为市本！级廉租住房项—目建设单位所—。委，托的指定单位负【责市本级《新建廉？租住房的建设管【理工作 《     县【（市、区）人民政】府对本行政区域内廉！租住房保障管—理，工作负总责  】   县《级，以上人民政府发改】、监察？、民政、财政—、国土？资源、建设规—划、税务、价格、】房产等部门按照【。各自职责《分工负责本市廉【租住房保《障，的相关工作 【。 第四？条 街道—办事处或镇》人民政府负责协助廉！租住房管理》部门办理住房保障】的有关管《理，、服：务工作；市辖区【人民：政府负责本辖区【廉租住房保障申请的！复查工作 》 第二章《 申请条件和】保障方式 —。第，五条： 申请廉租住房！。保障的家庭》必须同时符合—。下列条件  【   ？。（一：）家庭人均年收【入属于市人民政府】公布的低收入—困难家庭范围—；     【（二）没《有住：房，家庭：或家庭？人均自有住》房（含自建房—、房改房、集资【建，房等）建筑面积低于！。市（或县）人民政】府公布的廉租住房】保障：面积标准；》    》。 （三）《。家庭成员均》具，有本市？城，区范围内城镇非农】业常住户口一年以】上（含一年）,【且在本市城》区范围？内实际居住生活 】 第六《条 家庭成员相】互之间应当具—。有法：。定的：赡养、扶养或者【抚养关系《包括申请人及其【配偶、子女》、父母等申》请，家庭成员中已享受】廉租住房政策—或者已作为》其他：家庭成员参与廉租】。住房申请的》人员不得再次—参与申请 — 第七条《 廉租住》房，保障实行货币—补，贴，和实：物配租相《结合的方式》。 ：    货币补贴】是指市、县(—。市)人？民政府向符合条【件的申请对象—发放：补贴由？其自行到市场上租】赁住房 —    实物—配租是指市》、县(市)人民政府！向符合条件的申请对！象直接提《供住房并《按照廉？租住房租金标—准收取租金 第】八条 《 租赁住房补贴保】障面：积及补贴标准由当】地廉租住《房，管理部门会同财政】、民政、价格—等部门根据当地经】。济发展水平》。、居：民平均住房》状况：、市：场，平均租金和城—市低：收入住房《困难：家庭的经济承受力】等因：素确定报当地县级】。以上人民政府批【。准，公布后执行 — 第九条 【采取货币补贴—方式的补贴额度按照！低收入住房困难家】庭现有住房建—筑面积与现》行保障面《积标准的差额—、每平方米补贴标】准确定 》第十：条 采取实物】配租方式的以每一低！收入住？房困：难家庭？户配租一套》廉租住房《标准确定 第十一！条 符合本【办法第五条规—定条：件且有下列情形之】。一，的低收入住房—困难家庭优先—予以实物配租—   《  （一）老、【弱、病、残、伤【。残军人、烈属或【者丧失劳动能力的家！庭，； ？    （》二）：需要搬迁安》。置的危旧直管公有】住房的承租》户；：。     （三）！城市居民最》低生活？保障家庭《；     （四！）其他住《房困难的《特殊家？。庭  《   城区所在乡镇！低收入住《房困难家庭申请实】物配租但其常住户】口所在乡镇范—。围内无廉租住房房】源的可以采取货币】补贴：方，式进行保障 第】十，二，条 廉租住房租！金标：准由市或县（市）廉！租住房管理部门【报同级？政府价格主管部门】按照规定程序审批确！定 第三章 ！保，障资金和房屋来源 ！ 第十三条 【 ，廉租住房保》障资：金，采取多种渠道—筹措包括    ！ （：一）扣除《。计提：。贷款风险准备—金和管理费》用后的住房公积【金增值收益》余额； 》 ，   （二）从土地！出让净？收，益中：按照不低于10％】的比例安《排用于？廉租：。住房保障的资—金，；  《。   （三》）市或县（市）财】政预算安《。排用于廉租住房【保，障的资金； 【    （四—），自治区？财政预算安排的廉租！住房保障《补，助资金；    ！ （五）中央预算内！投资中安排的—补助资金《。；     （】六）中？央财政安排的廉租】住房保障专项补助资！金；     】（七）社会捐赠的】廉租住房保》障资：金，；     （八！）其他方式筹集的资！金 第十》四条： ， 廉租住房保障资！金实行专项管理、分！帐核算、专款专【用，、，专项用于《廉租住房保障开支包！括收购、《回购、改建和新【建廉租住《房以及发放租赁【住房补贴此外不得用！于其：它开支 【各级财政应适—当安排廉租》住房保？障工作经费专—项用于开展廉—租住房保障工—作 ？。 第：十五条 》。 市廉租住房—主管部门《应于每年《。年底前向市财政部】门报送下一年度【廉租住房保》。障资金预算（除【新建廉租《住，房，建设资金预算部【分外）；《市廉租住房主管部门！。会同市？人民政府委托—指定的新《建，廉租住房项目建设】单位根据下》一年度新建廉租住】房建设计划》作出建设资》金预算并报》送市财？政部门市财政部门要！根据预算情况—予以审核制定廉【租住房资金的年度使！用计划报市人民【政，府，批准后实施》 第十六条 ！实物配租的》廉租住房《来源包括    ！ （一）政府出【资，建设的廉租住房； ！    《 （二？）政府出资》收购的？住房；  — ，  （三）社—会捐赠的住》房；     （！四）清？理腾空并符合廉租】住房标？准的：。公有住房； —     （五）】其他渠道《筹集：的住房？ 第十七—条 《。廉租住房《建设计划《由市或县（市）市廉！租住房主管部—门会同市或县（市】。）发改、财》政、建设规划、国土！资源房产等部门【拟定报市或县—。（市）人民政府批准！后，实施 《。  ：  廉租住房建设用！地，应当：根，据本市廉租住房【需求情况由》市建设规划部门统一！选址后市国土资源】管理部门采取划拨方！式供应廉《租住：房建设用地 —     市人民政！府委托指定的—新建廉？租住房项目》建设单位《应根据市《人民政府批准同意】的，新建廉？租住房建设计划及时！开展项？目立项、设计—、选址定点、征地拆！。迁、环评、准—建，和施工？许可：等前期建设工作；项！目，设计须符合中央和】自治：区有关？廉，租住房的《建设标？准满：足基本的使用功能；！项目建设须》按，照自治区要求—的建设？进度安全、按质按】期完成施工建设项目！通过工程竣工合格验！。收后应？及时移交《市房改部《门 第十八条【 新建廉—租住房采取配套建设！与相对集中建设相】结合的方式主要在经！济适用住房、普通】商品住房项目—中，配套建设  【   新建、收购以！及回购的廉租住【房套型建《筑面积应控制—在50平方》。米以内    】 鼓励社会机构【投资建？设廉：租，住，房、：购买住房作为廉租住！房或捐赠廉》租，住房、？资金等     ！政府认定的单位投】资建设廉租住房、购！。买住房作为》廉租住房或捐赠廉】租住房、资金等按】照国家规定的有关】税，收优惠政策》执行 第十九条】 ？廉租住？房建：设项目免收城市【基，础设施配《套费等各种行政事业！性收费和政府性【基金 第二十【。条 实物配租】的廉租住房实行【保，障型：物业管理廉租住【房，承租人？应当：按照有关规》定交纳物业服务【费 ？第四章 —申请与核准 — 第二十一条 申请！廉租住房保障的【应，当以家庭为单位【按照规？定程序提出申请 ！第二十二条》 申请廉租住房】保障的？应当向常住》户口所在地的廉租住！房保障？主管部门提交书面申！请并提供下列材料 ！   ？。  （一）申请【当月前一年内家庭成！员收入证明收入【证明包括《以下：材，。料之一    】 1.县（市、区】）民政部门出具的】城市居民最低—生活保障家》庭证明或者》救助证明； —     2.【县（市、《区）民政部门出【具的城市居民低【收入生？活保障证明或者救助！证明；     ！3.经单位盖章【及县（市、》区）民政部门确认】的，单位：职工年收《入证：明，（包括工资、奖金】、各类补贴、加【班，。费和：其他收入）； 【     4.其】他符合要求》的收：入证明？材料     】（二）家庭成员【身份：证明、户口簿以及】婚姻状况、》婚育：。状况：证明；   【  （三）家庭【成员所在单》位或者居住地—社区：居委会出具的—居住状？。况调查证明；  ！   ？（四）家庭成员现有！住房的？。权属证书或者—其他证明材料； 】     （五【）属老、弱、病、残！。、伤残军人》、烈属或者》丧失劳？动能力家庭的提供相！关证明材料；  ！   （六）依法】需要提交的》其他材料《 第二《十三：条 申请—廉租住房保障按下】列程序办理   ！  （一）》。。申请人按本办法【第二十二规》定持申请材料—向户：籍所在市或》县（市）廉》租住房主管部—门提：出书面申请并填【写廉租住《房的申请表；—     （二】）申：请，表中应由街道办事】处、社区负》责核查的项目街道办！事处、社区》应严格按有关规【定进行核查》、入户调查并签署】意见；市辖三区廉】租住房管理部门【对申请人的申—请，材料及家庭情况进】行，。复查签？署，意见后？将申请材《料报：。送市廉租住房主管部！门审核？；，     —（三）经审》核符合条件的市或县！（市、区）廉租住】房，主，管部门应将》申请：家庭的基本情—况，在本市？媒体进？行，公示公示期为15日！无异议的《由市廉租住房主管】部门予以登》记，；     （四！）市或县（市、【。区，）廉租住房主管【部门对符《合条件的申请—家庭登记造册按住】房困难程度、—。登，记先后次序实—施租：赁，住房补贴或》轮候实物《配租：。     在轮】候期间申请人家【庭基本情况发生【变化的申请人—应当：及时向？市或县（《市、区）廉租—住房主管部门申【报；经查实不—符合：申，请条件的取消轮候 ！ 第二十四条— 对轮候实【物配租的低收入住房！。困难家庭在》。实物配租未》能实施前发放租赁】住房补贴《 ：  ：  获得《实物配租的》低，收入住房困难家庭应！当与市或县（市）廉！租住：房主管部门签订廉】租住房租赁合—同廉租住房租—赁合同应《。当明确下列内容 】   ？  ：（一）房屋》的位置、面积—、附属设施和—。设备状况； 【    （二）租金！及其支付方》式； 《。    （》三）房屋用途和使用！要求：。；     （四！）租赁？期限；  —  ： （五？）房屋维《修责任；《 ，     （—六）：停止实物配》租的情形； 【    （》七）违约责任及争】议解决方式；—    》 （八）双》方约定的其》他内容    ！ 获得实物配—租的家庭自收到实】。物配租通《知之日起30日内无！正当理由不与产【权单位签订廉租【住房租？赁合同的注销其【。登记 《     》。配租家庭无正当【理，由拒绝接受廉租住】房安：。排的：取消当年度廉—租住房？保障 第五章 】。 监督管理 】第二十五《条， 市？或县：。（市）廉租住房主管！部门应当会同有关部！门对廉租住》房保障情况进行监督！。检查并定期向—社会：公布低收入住房困难！家庭的廉租住房保障！情况及监督检查【结果 《     市—人，民政府委托指定【的，新建：廉租住房项目建【设单位接《。受中央？。、自治？区、市人《民政：府及市廉租住房主管！部门和各有》关部门对新建廉【租住房建设情况【的监：督检查并定期向社会！公布新建廉租住【房项目规《划、设计《、资：金使用和工程质【量，等情况及监督检查结！果 第二》。。十六条 市或县（！市）廉租住房主管】部门：应当：以家庭为单位建立】廉租住房档案及时掌！握，低，收入住房困难家庭的！人口、收入及—住房变动等有关【情况实行动态—管理： 第二十七条】。 获得廉》租住房保《障的：。低收入住《房困难家庭应当遵】守以下规《定     【。（一）家庭人口、收！入及住房等情况发生！变，动的应当在30日内！向常住户口所在地社！。区或：街，道办事处《报告变动情况； ！    《（，。二）：自取得廉《租住房保障满一年之！日起2个《月内向常住户—口所在地社区或街】道办事处申》报家：庭，人，口、收入及住—房等：情，况    — 社区或街道—办事处应当》对申报的变》动情：况进行审《查，并将：审查：结果报送廉租住房】保障部门   】  ：市，或县（市）廉租住房！管理部？门应当根据》低收：入住房？困难家？庭人口、收入、住】房等变化情》况采：取调整租赁住房【。。补贴：额度或者保障—方，式等相应措施 】第二十八条 】获得廉租住房保【障的家庭有》下列情形之一—的由市或县（市【）廉租？住房保障部门—按规定停止发—放或者调整货币补】贴收回或者调整【。。其承租的廉租住【房     （一！）家庭人均年—收，入超：出本市廉《租住房保障申请条】件的：；    — （二）因家庭成】员人数减少或者住】房面：积增加人《均现有住房建—筑面积发《生变化的；  】   （《三）将承租》的廉租住房转借、转！租的；   【  （四）擅自改变！房屋使用《用途的；《。  ？   （五》）无正当《理由连续3》个月以上未在—所承租的廉租住房居！住的；？     —（六）？无正当理由累计【6个月以上未交【纳廉：租，住房租金和物业管理！费的；    】 （七）无正当理】由不在规定时间内】向所在街道办事处或！者，。乡镇人民政府如实申！报家：庭人：口，、收入及住房等变动！情况的； 【 ，   ？（八）配租家庭【不接：。受廉租？住房小区物》业管理公约的—有违法违纪行为经】教育仍不悔改—。的；：    》 （九）其他—规定 《第二：十九条 获得实物！配租的家庭不—再具备实物配租条】件，的应当自收到廉【租住房主管》部门作出的限—期，退出廉租住房通知书！。之日：起3个月《。。内腾：退住房？腾退期间按公—有住房租金标准收取！房租腾退期间届【。满仍不腾退的市或】。县（市）廉租住【房主管部《门可依照有关法【律规定处理》 ， ，第六章 法律】责任 》第三十条《 违《反本办法规》定不如实申报家【庭收入？及住房情况采—取欺：骗手段骗取廉租【。住房保障的按—下列办法处理—     —（一）？。。对，获得租赁住》房补贴的责令其【退还已获《得的租赁住房—补贴； 》    （二—）对获得实物配租的！责令其退《出廉租？住房并补交市场租】金和廉租房租金的差！额 第《三十一条《 ： 对以欺《骗、伪造材》料等不？正当手？段骗取廉租住—房保障的由廉租【住房保障主管部门给！予警：告对出具虚假证【明的单位和个—人，由市或县（市）廉租！住房管理部门提请】。监察部？门，依法追究相关责【任单位和人员—的责任？ 第三十二—条 申请人对审！核结果？、轮候结果有异【议，的可以向市或县（市！）廉租住房保障【部门申请复》。核也可？以依法申《请行政复议或—者提起诉讼 【第三十？三条 市或县】（市：），廉租住？房保障部门、廉租住！房建设单《位及其？他有：关部：。门的工作人员在【资格审核、》建设工程管理—和监督管理工作【中玩忽职守、滥用职！。权、：徇，私舞：弊，的依法给予行政【处分：。；构成犯罪的依【法，追究法？律责任 第七章】 ： 附 则 第】三十四条 本】办法：自公布之起施行20！06年？8月31日》。发布的贵港市城【镇最：低收入家庭廉租住】房管理办法（贵【政办：。〔20？06〕123—号）：同时废止 】