— 牡丹江】。市人民政府关于印】发牡丹江《市城市建设综—合，。开发管理《暂行办法《 ， ， ？颁，。布单位 牡丹—江市政府 】 ： 颁布时间— 1988》-11-《08 　　 ！。 为认真贯彻执行】。“统一规划合理布局！综合开发配套建设”！的城市建设方—针，加强城市综合开发】的管理发挥》综合开发的》优势使？城市综合开发在实】现经济效《益、社会效益、环境！效益相统《一中：更，好地为建设现代【化多功能的城市服务！根据上级有关规定】结合我？市实际情《况特制定本》暂行：办法 第一—条在城市《规划区域内的—工矿企业《、事业、《机关、部《队、乡镇《。等单位凡《从事城市建设—开发项目的均应【执行：本暂行办法 【第二条牡丹》江市人民政府城【市建设综《合开发办公室（以下！简称开发办》）是市政府城市综】合开发管理的—职能部门对城市【建设的综合》开发实行宏观—。调，控对开发企》。业不论隶属关系如】何均实行行》业归口管理》并按规定交纳—管理费 》第三：条按城市建设总体】规划：近期内城《市综合开发要以改造！棚区、缓解交—通为重？。。点安：排开发？区坚持成街、成【片，改，造坚决杜绝》“挑肥拣瘦见—。缝插针”《的自由发展状态以尽！快改变城市面貌【 第四条》凡在城市规划区域内！进行开发《建，设的单位和部门均】要向市开发办—提出：申请经资质审查领取！资质证？书后到工商部—门办理营业》执照方可进行开发 ！。 第：。五条统一规划凡属开！发区：规划：均由市开发》办委：托市：规划部门规划经市】规划委员会》讨论通知后》由，市开发办组织实施】并负责单体设计的】。。平、立、《剖的审核及定点【。放线同时向规—划部门一次性办理手！续     未经！市开发？办委托的《开，发区规划规划—部门不？予受理开《发区以外《的建设项目均—由市规划《部门负责审批和【收取业务《费其它各种费用【仍由市开发办收取 ！ ，第六条统一计—划凡规？划区域内综合开发】的计划均由市开发办！负责编报经市—计委审批按》基本建设商品房【年度计？划平衡后下达给市】。开发办根据开发企业！的承建能力市开【发办：负责分配开发计划】开发企业可凭计划办！理有关手续凡民用、！公用建筑《的基：本，建设：计划须经市计委【批准到市《开，发办办理有关—手续：后规划部门方可办】理规划审批手续【 ， ，第七条统一价格市】开发办会同物—。价、建行、房产等部！门根据国家有关规定！由物价部《。门制定出牡丹江市统！一，。的商品？房价：。格各开发单》位，必须认真执行—违者按中华》人民：共和国价格》管理条例处罚 【 第八条统》一动迁？安置：凡旧城拆迁新—区征地所涉及的【动迁事项《均，由市：动，迁办按牡丹江—市城市建设动迁【安置管理实施细【则办理任何单—位，。和部门？不得以任何理由妨碍！动迁工作正常进行】对各行？其是拒不《执行的要强行动迁】 第九条统一管理！市开：发办：负责确定开发项【。目委托开发建—设任务掌握开发建】。设进度协助有关部门！管好工程质量—及公用设施的—配，套并做？好工程移交的—协调工作《开发项目《完工后由《市，建委牵头会》同有关？部门对小区的工程】进行检查和验收【 第十《条对：单位自建的房—屋只能对内》部职工分配或销售】不得向社会》经销商品房 【第十一条开发企【业的联建项目—除收取管理费和利润！外，还必须对项目进行管！理和销售否》。则取消其开发资格 ！ 第十二条对因资】金、技术等原因【致使开发项目不【能按：期交：工，。回，迁又无能力》继续：开发建设《的在组织人》员测算核准工程投资！额数后由《市开发办负责对【再建接转工程实【。。行，招标或强行拍卖【。所，造成的一《切经济损失由开【发单位？承担： ：。第十三条对在—规划区域内虽有开发！用地条件《。但因资金《、技术等《原因无能力》开发的单《位要直接向市开【。发办提出申》请并由市开》发办委托《具，。有开：发资格的《。企业为其开发 】第十：四条凡在市区内的房！屋，。工程建设均要按有】关规定？交纳：下列费用市政配套费！按百分之七；商【业网：点费按百分之五；人！防节建费按百分之二！。；教育职工住房提取！费按百分之二；动迁！比按百分《之四十九；环—境差按等级收取其】费用统？一，由市开发办》征收并按有关规定】上交：。。 第十《五条凡开发》区域内？的有关供热设计、】施，工均：要和全？市的供？热管网化《。。协同一致由》市供热办统一平衡】量组织实施》并按规定收取集【资，费 第《十六条本暂行办法】由，市政府开发办负【责，解释 第》十七条本暂行—办法自公《布之日起执行— 《