【 牡丹江市】人，民政府关于印—发牡丹江市城市建】设综合开发》。。管理暂行《办法 颁布！单位 牡丹江市【政府 ？ —。 颁：布时间 1》988-11-0】8 ？　，　 ？ ， 为认真贯彻执行】“统一规划合理布】局综：合，开发配套建设”【的城市建设方针加】强，城市综合开发的【管理发挥《综合开发《的优势使城市综合】开发在实现经济效】益，、社：。会效益、环》境，效益相？统，。一中更好《地为建设现》代化多功能的城市】服务根据上级有关】规，定结合我市实际情】况，特制定本《。。暂行办？法 第《一条在城市》规划区域《内的工矿企业、事】业、机关、部队、乡！镇等单位凡从事城】市建设开《。发项目的均应—执行本暂行办法 】 第二？条牡丹江市人民政府！城市建设《综合开发办公室（以！下简称开发》办）是市政》府城市综合开发管】理的：。职能部门对城—市建设的综合开发实！行宏观调控对开发企！业不：论隶属关系如何【均实行？行业归口管理并按规！定交纳？。管理费 第三条按！城市建设总体规【划近期内城市—综合开发要以改【造棚区、《缓，解交通？为重：点安排开发区坚【持成街？。、成片改造坚—决杜绝“挑肥—拣瘦：见缝插针《”，。的自由发展状—态以尽？快改变城市面貌 ！第四条凡在》城市：规划：区域：内进行开发建设的单！位和部门《均要向？市开发办《提出：申请经资质审—查领取资质》证书后到工商部门办！理营业执照》方可进行《开，发 第五条统一】规，划凡属开发区—规划均由市》开发办？委托市规划》部门规？划经市规划委员会】讨论通知《后，由市开？。发办组织实施并【负责单体设》计，的平、立、剖—的审核及定点放【线同时向规》划部门？一次性办理》手续   —  未经《市开发办《委托的开发区规【划规划部门不予受理！开发区以外的建【设项目均由市规划】部门负责审批和收取！。业务费其它各种费】用，。仍，。由市开发办》收取 第六条统一！计划凡规《。。划区域？内，综合开发《的计划均由市开【。发办负责编报—经市计？委审批按基》本建设商品房年度计！划，。平衡后下达给市【开发办？根据：开发企业的承建能力！市开发办《负责分？配开发计划开发【企业可凭计划办理】有关手续凡》民用、公用建—筑的基本建设—计划须？经市计委批准到【市开发办办理—。有关手？续后规划部门方可】办理规划审批—手续 第七条统一！价，格，市开发办会同—物价、建行》、房产等部门根据国！家有关？规定：由物价部门制定【出牡丹？江，市统一的商品—房，价格各开发单位必须！认真执行违者按【。。中华人民共和国【价格管理条例处罚】 ：第八条统一动—迁，安置：凡旧城拆迁新—区征地所涉》及的动迁《事项均由市动迁【办按牡丹江市城市】建设动迁安置管【理，。实施细？则办理任何》单位和部门不得以任！。。何理由妨碍动迁工】作，正常进行对各行【其是：拒不执行的要—强，行动迁 第—九条统？一管理市开发办【负责确定开发项目委！托开发建《设任务掌握开发【建设进度协助—有关部门管好—工程质量及》公用：设施的配《套并做好工程—移交的协调工作开发！项目完工后由市【建委牵头会同有关】部门对小区》。的，工程：进行检查和》验收 《第十条对单》位自建？的房屋只能对内部】。职工：分配或销售不得向社！会经销商品房 【 ，第十一条开发企业的！联建项目除收取管理！费和利润外》还必须对项》目进行管《理和销售否》则取消其开发资格 ！ 第十二条对因资】金、技术等原—因致使开发项目不能！按期交工回迁又无能！力，。继续开发建设—的在组织人员测【算核准工程投资额】数后由市开发办负责！对再建接转工程实行！招标：或，强行拍？。卖所造成的一—。切，经济损失由开—发，单位承担 第十三！条对在规划区域内虽！有开发用地条件但】因，资金、技术等原【因无能力开发的单】位要直接《向市开发办提—出申请？并由市开发办委托具！。有开发资格》的企：业为其开发 第十！四条凡在市区—内的房？屋工：程建：设均要？按有关规《定交纳下列费用市政！配套费按百》分之七；商业网点费！按，百分之？五；人防节建—费按百分之》二；教育职工住房】提取费按百分之二】；动迁？比按百分之》四十九；《环境差按等级收【取其费？用统一由市开发办征！收并按有关规定上交！ 第十五条凡开】发区域内的有关【供热：设计、？施工均要和》全市的供热管网化协！同一致由《市供热办统一平衡】量组织实施并按规定！收取集？。资费： 第十六条—本暂行办法由市【政府开？发办负责解释 【 第十七条本暂行】办法：自公：布之日起《执行 —