， ： 【 牡丹江市》人，民，政府关于印》发牡丹江《市城市建设综—合开发管理暂行办法！ 颁布【单位 牡丹》江，市，政府 【 ，。 颁布时间 【1988-》11-08 　　！ 为认—真贯彻？。执行“统一规划合】理布局综合》开发：。配套：。。建设：。”的城市建设—方针加强城市综合开！发，的，管理：发挥综合开发—的优势使城市综合开！发在实现《。经济：效益、社《会效益、环境—效益相统一中更好地！。为建设？现代化多《功能的城市服务根据！上级有关《。规，定，结合我市实际情况特！制定本？暂行办法 第【一，条在城市规划区域】。内的工矿企业、事业！。、机：关、部？队、乡镇等单—位凡从事城市建【设开发项目的—均应执行本暂行办】法， 第二条牡丹江市！人民政府城市—建设综合开发办公】室（以？下简称开发办）【是，市政府城市综合开发！管理的？职能部门对城市建设！的综合开《发实行宏观调控对开！发企业不《论隶属关系如何均】实行行业归口—管理并？按规定交纳管—理费 第三条按城！市，建设总体规划近期内！城市综合开发要【以改造棚区、—缓解交通《为重点安排开发区坚！持成街、《成片改造坚》决杜绝“挑肥拣瘦见！缝插针？”的自由发展状【态以尽快改变城市面！貌 第四条凡【在城市规划区域内】进行：开发：建设：的单位和《部门：均要向市开发—办提出申请经资【质审查？领取资质证书后到工！商部门办理营业执照！方可进行开发 第！五条统一规划凡属】开发区规划均由【市开发办委托市规划！部门规划经市—规，划委员？会讨论通知后由市开！发办组织实施并【负责单体设计—的平、立、剖—的审核及定点放【。线同时向《规划部门一》次性办理手续 【    《 未经市开发办委】托的开发区规划规】划部门不予受理开】发区：以外的？建，设项目均由》市规划部门负—责审：批和收取业》务，。。费其：它各种费用仍由【市开发办收取 第！六条统一计划凡规】划区域内综合开【发的计划均》由，市开发办《负责编报经市计委审！批按基本建设商品】房年度计划平衡后下！达给市开发办根【据，开，发企：业的承建能》力，市开发办负责分配】开发计划开发企业可！凭计划办理》有，关手续凡民用、公】用建筑的基》本，建设计划须经市【计委批准到市—开发办办理有—关手：续后规？划部门？方可办理规》划审：批手续 第七条】统一价格市开发【办会同物《价、建行、房产等】部门根据国家有【关规：定由物价部门制【定出牡丹江市统一的！商品房价格》。各开发单位必须认】真执行违者按中华人！民共和国价格管理】条例处罚《 ：。第八：条，统，一动迁安置凡旧【城拆：迁新区征地》所涉及的动迁事项】均由市？动迁：办按牡丹江市城市】。。建设动迁安置管理实！施细则办理任何单位！和，部门不得以》任何：理由妨碍动迁工【作正常进行对各行】其是拒不《执行的要强行—动迁 《第九条统一管理【市开发办负责确定】开，发项目委托开发建设！任务掌握开发建设进！度，。协助有关部》门管好？工程质？量及公？用设施的配》。套，并做：好工程移交的协【。调工作？开发项目完工后由】市，建委牵头会》同有关部门对小区】的工：程进行检查和—验收 第十条对单！位自建的房屋—只能对内部职工分】配或销？售不得向社会—经，销商品房 》 第十一条开发【企业的联《建项目除收取管【理费和？利润外？还必须对项目—进行：管理和销售》否则取消其开发【资格 ？ 第十二条对—因资金、技》术等原因致使开【发项目不能按期【交工回迁《又无能力继续开发】建设的在组织人员测！算核准？工程投资额》数后由市开发办【负责对再建》接转工程实》行招标或强》行拍卖所造成的一】切经济损失由开发】单位承担 —第十三条《。对在规？划区：域内虽有开发—用地条件但因资金】、，技术等原因无能【力开发的单》位，要直：接向市开发办提出】申请并由市开发办委！托，具有开发资格的【企业为其开发 【 ，第十四条凡在市【区内的房屋工程建】设均要？按有关规《定交纳下列费用市政！配套费按百》分之七；商业网【点费按百分之五；人！。防，节建费？。按百：分之二；教育职工】住房提取费按百分之！二；动迁《比按百分之四—十，九；：环境：差按等级《收取其费用统—一由市开发办征收】并按有？关规定上交 第十！五，条凡：开发区域内的—有，关供热？设计、？施工均要和全市的供！热管网化协同一【致由市？供热办统一平衡【量组织实施并按规定！收取集资费》 ， 第十六条》本暂行办《法由市政府》开发办？负责解释 —第十七条本暂行【办法自公布之日【起执行 【