【。 牡丹江市人！民政府关于印发牡】丹，。江市城市建设综合】开发管理暂行办【法 ： ： 颁布单》位 牡？丹江市政府》 《 颁布时间】 1：988-1》1-：08 　　— 为认真【贯彻执？行“统一规划合理布！局综合开发配—。套建：设”的？。城市：建设方针加》强，城市综合开发—的管理发挥综合开发！的优势使城》市综合开发在实现】经济效益、社—会效益、环》境效益相统一中更好！地为建设现代—化多功能的》城，。市服务？根据：上，级有关规定》结合我市《实际：情况特制定本暂行办！法 第一条在城市！规划区域内的工【矿企业、事业、机】关、部队、乡镇等】单位凡从事城—市，建设：开发项目的均应【执行本？暂行办法 第二条！牡丹江市人民—政府城市建设综【合开发办公室（以下！简称开发办）—是，。市政府城市综—合开发管理的—职能部门对城市【建设的综合开发【实行宏观调控对开】发企：业不论？隶属关系如何均实行！行业归口管理并【按规定交《纳管理费 第【三条按城市建设总体！规划近期内城市【综合开发要》以改造棚区》、缓解交通为重点】安，排，开发：区坚持成街、成片】改造坚？决杜绝“挑肥拣瘦】见缝：插针”的《自由发展状》态以尽快改变城市面！貌， 第四条凡在城市！规划区域内进行开发！建设的单位和部门】均要：向市开？发办：提出：申请经资《质审查领取资质证】书后到工商部—门办理营《业，执照方可进行—开发 ？ 第五条统一规划】。凡属：开发区规《划均：由市开发办委托市规！划部门规划经市规】划委员会《讨论通知后由市【开发办组织实—施并负责单体设计】的平、？立、：剖的审核及定—点放线同时向规划】部门一次《性办理？手，续     未经！市，开发办？委托的开发区规划规！划部门不予受理开】发区：以外的？建设项目均由市【规划部门负》。责审批和收取—业，务费其它各种—费用仍由市开发办收！取 第六》条统一计划》凡规划区《域内综合开发的【计划均由市开发办负！。责编：报经市计委审批按基！本建设？商品房年度》计划：平衡：后下达？给市开发办根据开发！。企业的承建》能力市开发办—负责分配《开发计？划开：发企：业可凭计划》。办理有关手续凡民用！、公：。。用建筑的基》本建设计《划须经市计委批【准到市开发办办理】有关手续后规—划部门方可办理规划！审批手续 第七】条统一价格市开发】办会同物价、—建，。行、房产《等部：门根据国家有关规定！由物价部门制定出牡！丹江市统一的商品】房价格各开发单位】必须认真执行违【者按中华人民—共和国价格管理条】例处罚？ 第八条统—一动迁安置凡旧城拆！迁新区征《地，所涉及的动迁事【项均由？市动迁办按牡丹【。江市城市《建设动迁安》置管理实施》细则办理任何单位和！部门不得以任何理由！妨碍动迁工作正【常进行对各》行其是拒不》执行的要强行动【迁 第九条—统一：管理市开《发，办负责？确定开？发项目委托》。开，发建设？任务掌？握开发建设进度【协助：有关：部门管好工》程，质量及公用设施【的配套并做好工程移！交的协调《工作开？发项目完工后—由市建委牵头会同】有关部门对》小，区的工程进行检【查和：验收 第十—条对单位自》建的房屋《只能对？内部：职工分？配或：。销，售不得？向社会？经，销商：品房 第十—一条开发企业的联】建，项目除收取管—。理费和？利润外？还必：须对项？目进行管理和销售否！则取消其开发资格】 ：第十二条对因资【金，、技：。术等原因致使开【发项目不能按期【交工回？迁又无能《力，继续开发建设的【在组织人员测算核准！工程投资额》数后由市开发办【负，责对再建接转工程实！行招标或《强，行，拍卖：所造成的一切经【济损失由开》发单位承担 — 第十三条对在【规划区域内》虽有开发用》地，条件但因资》金、技术等原因【无能力开《发的单位要直接向市！开发办？提出申请并由—市开发办委托—。具有开发《资格：的企业为其开发 ！。第十四？条凡在市区内—。的房屋工程建设【均，要按有关规定交纳】下列费用市政配套】费按百分之》七；商业网点费按】百分之五；人防节】建费按百《分之二；教育职工】住，房提：取费按百分之二【。；动迁比按百分【之，四十九？；环境差按等级【收取其费《用统一由市》开，发办征收并》。按有：关规定上《交 ？第十五条凡开发区】域内的有关供—热设计、施工均【要和全市的供热【管网化协《。同一致由市供热【办统一平衡》量组织实施并按【规定收取集资费【 第十《六条本暂行办法由市！政府开发办负—。责解释？ 第十七条—本暂行？办法自公布》之日起执行 【。 ：