。 】 牡丹江市人民！政府：关于印发牡丹—江市：城市建设综》合，开发管理暂行办法】 颁布【。单，位 牡丹江市政府 ！ ？ 颁布时间 ！1988-1—1-08《 ， 　：　 《 为：认真贯彻执》行“统？。。一规划？。合理：。布局综？。合开发配套建设【”的城市建设方针】加强：城市：综合开发的管理发】。挥综合？开发的优势使城市】综合开发在实—现经济效益、—社会效益、环境效益！相统：一中更好《地为建设现代化多功！能的城市服务根【据上：级有关规定结合我】市实际？情，况特制定《本暂行办法 第一！条在：。城，市规划区域》内的工矿企》业、事业、机关、部！队、：乡镇等？单位：凡从：事，城市建设《开发项目的均应【执行：本暂：行办法 第—二，。条牡丹江市人—民，政府城？市建设综合》开发办公室（以【下简：称开发？办）是市政府城市】。综合开？。发管：理的职能部门对城市！建设的综合开发实】行宏观调控对开发企！。业不论隶《属关系如何均实行】行，业归口管理并按【规定交？。。纳管理费 》 第三条《按城市？建设总体规划近期】内城市综合开发【要以改造棚区、【缓解交通为重—点安排开《发区坚持成街—、成片改造坚决【杜绝：“挑肥拣瘦》见缝插？针”的自由发—展状态以尽快—改变：城市面貌 第四条！凡，在城市规划区—域内进行开发建设的！单位和部门均要向市！开发：。办提出？申请经？资质审查领》取资质证书后—到工商部门办理【营业执照《方可进行开》发 ？第五条统一规划【凡属开发区》。规划均由市开发【办，委托市？规划部门《规划经市规划—委，员会讨？论通知后由市开发办！组织实施《并负责单《体设计的平、立【、剖：的审核及定点—放线同时《向规划部门一次性】办理手续 》 ，    未》经市开发办委—托，。的开：发区规划《。规划部门《不，予，受理开发区以外的建！设项目均由市规划部！。门负责审《批和收取《。业务：费其它各种费用仍由！市开发办收》取 第六条统一】计划凡规划》区域内综合》开发的计划》均由市开发》。办负责编报经市计】委审批按基》本建设商品房—年，度计划平衡后下达给！市，开发办根据开发企业！的承建能力市开发办！负责分？配开发计划开发【企，业可凭？计划办理有关手续凡！民用、公《用建筑的基本—建设计？划须经市计委批准到！市开发办《。办理有关《手续后规划部门方可！办理规？。划审：批手：续 ？第七条统一》价格：市开发办会同—物价、建行、—。。房产等部门根—据国家有关规定由物！价部门制《定出牡丹江市统一】的商品房《价格各？开发：单位必须认真执行违！者按中华人民共和国！。价格管理条例—处罚 第八—条统一？动迁安置凡旧—城拆：迁新区征《地所涉及的动迁事】项均由市动》迁办按牡丹》江，市城市建设》动，迁，安置管理《实施细则办》理任何？单位和部门不得以】任何理由妨碍—动迁工作正常—进行对各行其是【拒不：执行的要强行—动迁 第九—。条统一管理市开【发办负责确定开发项！目委托开发建设任务！掌握开发建设进度】协助有关部门管好】工程质量及》公用：。设施的配《套并做好工程移交】的协调工作开—发项目？完工后由市建委牵】头会同有关》。。部门对？小，。区的工程进行检查和！验收 第》十条对单位》自建的房屋只能对】内部职工分配或销售！不得向？。社会经销《商品房 第—十一条？开发：企业的联建项目除】收取管理费和利润外！还必须对项目进行管！理和：销售否则取消其开发！资格： 第十《。二条对因资金—。、技术等原因致使开！发项目不《能按期交工回—迁又：无能力继续开发建】设，的在组织人》员测：算核准工程》投资额数后》由市开？发，办负责对再建—接转工程实行招【标或强行拍》卖所：造，。成的一切《经济损失由开发单】。位承担 》第十三条对在规【划区：。域内虽有开发—用地条件《但因资金、》技术等原因无—能力开发的单位要】直接向市开》发办提？出申请并《。。由，市开发办委托具有】开发资格的企—业，为其：开发 第》十四：。条凡在市区内的【房屋工程建设均要】按有关规定交—纳下列？费用：市政配套费按百【分之七；商业—网，点费按百《分之五；人》防节建费按百分之】二；教育职工住房提！取费按？百分之二；动—迁比按？百，分，之四十九；环境【差按等级收取其费用！统一由市开》发办征收并按有【。。关规定上交 【第十五条凡》开发区域内的有【关供热？设计、？施工均要和》全市的供热管网化】协同：一致：由市供热办统一平】衡量组织实》。施并按规《定收取？集资费？ ， 第十六条本暂行】。办法由市政府—开，发办负责解释 【 第十七条》本，暂行办法自公布【之日起执《行 》