： 【 牡丹《江市人民政府—关于印发牡丹江市】城市建？设综合开发管—理暂行办法 ！ 颁布单位 牡【丹江市政府》 《 ？ 颁布时间 19】88-11》-08 　　 】 为认》真贯彻执行》“，统一规划合理布【局综合开发配套建设！”的城市建设—方针加强城市综合】开发的管《理发挥综合开发的优！势使城？市综：合开发？在实：。。现经济？效益：、社会？效益、环境效益【相统一中更好—地为：建设现代化多功能】。。的城市服务根据【上级有关规定结【。合，我市实际情况特【制定本暂《行办法 第一【条在城市规划区域】。内的工矿企业—、事业、机》关、部队、乡镇等】单位凡从事城市建】设开：发项目？的均应执《行本暂？行办法？ 第二《条牡丹？江市人民政》。府城市？建设综合开发办公室！（以下简称开—发办：）是：。市，政府城市综合开发】管理的职能部—门对城市建设—的综合开发》。。实，行宏观调控》对开发企业不论【隶属关系如何—均实行行《业归口管理》并按规定《交纳：管理费 第—三条按城《市建：设总体规《划近期内城市综合开！发要以改造棚区、缓！解交通？为重点？安排开发区坚持成街！、成片？改造坚决杜绝—“挑肥拣瘦》见缝插针”的—自由发？。展状态以《尽快改变《城市：面貌 第四—条凡在城市规划【区域：内进行开发建设的单！位和部门均要向市开！发办提？出申请经资质审【查领：取，资质证书后到工商】部门办理营业—执照方可进行开【发 第五条统一规！划凡属开发区规【划，均由市开发办委托】市规划部门规划【经市规划委》员会讨？论通知后由市开发】办组：。织实施并负责单【体设计的平》、立、剖的审核【及定点？放线同时向规划部】门一次性办》理手续？     未【经市开发办》委托：的，开发：区规划规划部门不予！受理开发区以—。外的建设项目—均由市规《划部门负责审批和收！取业务费其它各【种费用仍由市—开发办收取 【第六条统一》计划凡规划区—域内：综合开？发的计划均由市开发！办负责？编报经市计委审批】按基本建设商—品房年度计》。划平衡后下达—给市开发办根据开发！企业的承建》。能力市开发办—负责：分配开发计》划开发企《业，可凭计划办理有关手！续凡民？用、公？用建筑的《基本建设计》划须经市计委批【准到市开发办办理】有关手续《后规划部门方可【办，。理规划审《。批手续 第—七条统？一价：格市开发办会同物】价、建行、》房产等部门根据国家！有关规定由物价部门！制，定出牡丹江》市，统一的商品房价格各！开，发单位必《须认：真执行？违者按中华人—民共和？国价格？管理条例处罚 第！八条统一《动迁安置凡》旧城拆迁新区征【地所涉？及的：动迁：事项均由市动—迁办按牡丹江—。市城市建设动迁安置！。管理实施细》则办理任《何单位和部门—不得以任何理—由妨碍？动迁：工作正常进行对【各行其是拒不执行】的要强行动迁 【 第九条统一—管理市开发》。办负责？确定：开发项？目委：。托开发建《设任务掌握》开发建设进度协【助有关部《门管好工程质量【及，公用设施的配套并做！好工程移交》的协调工作开发项】目完工后由市建委牵！头会同有关部门对小！区的工程进》行检查和验收 】第十条？对单位自建的房屋】只能：对内部职《工分配或销售—不得向社《会经销商品》房 第十一条开】发企业的联建项目除！。收取管理费和利润外！还必须对项》目进行管理和—销售：否则取消其开发资格！ 第十二》条对因？资，金、技术等原因致】。使开发项目》不能：按期交工回》迁，又无能力继续—开发建设的在组【织人员？测算核准工程—。投资额数《后由市？开发办负责对再建】接转：工程实行招标或强】行拍卖？所造成的一切经【济损失由开发单【位承担 第十三条！对在规划区》域内虽有开发用地】条件但因资金、【技术：等原因无《能力开发《的单位要直接向市】开发办提出申请并】。由市开发办委托具】。有开发资格的企业为！其开发 》第十四条凡在市【。区内的房屋》工程建？设，均要：。按有关规定交纳下】列费用市政配套费】按，百分之七；商业网】点费按百分之五【；人防节建》费按百分之二；【。教育：职工住房提取费按】百分之二；动迁比按！百分：之四十九；环境【差按等级《收取其费用》。统一由？市开发？办征收并按有关【规，定上交？ 第十五条凡【开发区域内的有【关供热设《计、施工均要—和，全市的供热管网化协！同一致由市》供热办统一平衡【量组织实施并按【规定收取集》资费： 第十《六条本暂行办法【由，市政府开发办负【责解释 第十【七条本暂行办法自】公布之日《起执行 【