， ， 《 牡丹江市！人民政府关于印发】牡丹：江市城市建设—综合开发管理暂行办！法 ？。 颁布单位【 牡：丹，江市政府《 【 ，颁布时间 1988！-11-08— ：　　 ？ 为《认真贯彻执》行“统一《规划合理布局综【合，开发配？套建设”的》城市建设方针加强城！市综：合，。开发：的管理发挥》综合开发的优势【。使城市综合》。开发在实《现经济效益》、社会效益、环境】效益相统一中更好地！为建设现代化多功能！的城市服务根据上】级有关规定结—合我市？实际情况特制—定本：暂行办法 第【一条在城市规划【区域：内的：工，矿，企业、？事，业、机关、部—队、乡镇等单—位凡从事城市建【设开发项目的均【应执行本暂》行办法 第—二条牡丹江市—人民政府城市建【设，综合开发办公室（以！下简称开《发办）是市政府【城市综合《开发管理《的，职，能部门对《。城市建？设的综合《开发实行宏》观调控对开发企【业不论隶属关系如】何均实行《行业归口管》。理并按规定交纳【管，理费 第三条按城！市建设总体规划近期！内城市综合开发要以！。改造：棚区、缓解》交通为？重点安排开发区坚持！成街：、成片改造坚决【杜绝“挑肥拣瘦见缝！插针：”的：自由：发展状态以尽—快改变城市面—貌 第四条凡在】城市规划区域内进行！开发建设的单位【和部门？均要向市开发—办，提出申请经资质审】查，领取资质证书后到】工商部门办理营业】执照方可进》行开发 第五条】统一规划凡属开发】区规：划均：由市开发《办委托市规划部门规！划经市规《划委员会讨论通【知后：。由市开发《办组织实《施并负责单体设计】。的平：、立、剖的审核及】定点放线同时向【。规，划部：门一次？性，办，理手续 》    未》经市开？发办委？托的开发区》规划规划部门不予】。受理开发区以外【的建：设项目？。均由市规划》部，门负责审批和收取业！务费其它各》种费用仍由》市开：发办收取 第【六条统一《计划凡？规划区域内综—合开发的《计划均由《市开发办负责编报经！市计委？审批按？基本：建，。设商品房年度—计划平衡后下—达给：市开发办根据开【发企业的承建能【力市开发办负责【分配开发计划—开，发企业可凭》计划办理有关手续凡！民用、公用建筑的基！本建：设计：划，须，经市计委批准到市】开发办办理》有，关手续后规划部门】方可：办理规划审》批手续 第七条统！一价格市《开发办会同物价、】建行、房产等部门】根据国家《有，。关规定？。由，物价部门制定—出牡丹江市统一的商！品房价格各开发【单位必须认真—执行违者按中—华人民共和国价【格管理条例处罚【 第？八条：统一动迁安置凡旧】城拆迁？新区征地所涉及【的动迁事项均由市】动迁办按牡》丹，江市城？市建：设动迁？安，置管理实施细则办】理任：何单位？和部门不得以任何理！由妨碍动迁》工作正常进行—对各：行其是拒《不执行的要强行动迁！ ：第九条统一》管理市开发》办负责确定开发【项目委托《开发建设任务掌【握开发？建设：进度协助有》关部门管好》工程质量《及，公用设施的配套【并做好工程移交【的协调工作开—发项目？完，工，后由市建委》牵头会？同有关部门对小【区，的工程进行检查和验！收 第十条对【单位：自建：的房屋只能对内部】职工：。分配：或销售不得向社会经！销商品房《 ：第十一条开发企【业，的联建项目除—收取：管理费和利》润外：还，必，须对项目进行管理】和销售否则取消【其开发资格 【第十二条对因资金】、技术等原因致使开！。发项目不能》按期交工回迁又【无能力继续》开发建？设的在组《织人员测算核准【。工程：。投资额数后由—市开发办负责对再】建接转工程》实行：招标或强行拍卖所】。造，成的一？切经济损失》。由开发单位承担 】 第十三条对在规划！区域内虽有》开发用地条件但因资！金，、技术等原因—无能力开发的单位要！直接向？市，开发办提出申请并】由市开发《办，委托具有开发资格】的企：业，为其开？发 第十》四条凡在市》区内的房屋工程建】设均要按《有关规定交纳下【列费：用市政配套》。。费按百分《。之七；商业网点费按！百分之？五，；人防节建费—按百分之《二，；教育职工住房提】取，。费按百分之二；动迁！比按百分之四十【九；环境《差按等级收取其【费用统一由》市开发？办征收并按有关规定！上交 《第十五条凡开—发区域内《的有关供热设计、施！工均：要，和全市的《供热管网化》协同一致由市—供热办统《。一平：衡量组织实施—并按规定《收取集资费》 第十六条本暂行！办法由市政府开【发办负责解》释 第十七条本暂！。。行，。。。。。办法自公《布之日起执行 【 ， ， ，