】 牡丹江市【。人民政府关于印【发，牡丹江市城市建【设综合开发管理暂】行办法 】颁布单位 》牡丹江市政府 】 颁布】时间： 1988-1【1-08《 ， 　　 《。 为认真贯彻】执行“统一规—划合理布局综合开】发配套？。建，设”的城市》建设方针加强城【市综合？开发的管理》发挥综合《开发的优势使城市综！。合开发在实现经济效！益、社会效益、环境！效益相统一》中更好？地为建设现》代化多功能的城【市服务根据上级有】关规定结《合我市实际情—况特制定本暂行办法！ 第一条在—城市：规划区域内的—工矿：企业、事业、—。机关、部队、乡镇等！单位凡从事城市建】设开发项目的均应】执行本暂《行办法 第—二条牡丹江市人民】政府城市建设—综合开发《办，公室（以下简称开】发办）是市》政府城市《。综合开发管理的职】能部：门对城市《建设的综合开发实行！宏观调控对》开发企业不论隶属关！系如何均实行行业】归口管理并按规【定交纳管《理费 第三条按】城市建？设总体规划近—期内城市综合—开发：要以改造棚区、【缓，。解交通为《重点安排开发区坚】持成街、成片改造】坚决杜绝“挑—肥拣瘦？见缝插针”的—自由发展状态—以尽快改《变城市？面，貌 ：。 第：四条凡在城市规【划区：域内进？行开发建《设的单位和部门【均要向市开发—办提：出申请？经，资质审？查领取资质证书【后到工？商部门办理》。营业执照《方可进行开发 】。第五条统一》规划凡属开发区规划！均由市？。开发办？委托市规划部—门规划经市规—划委员？会讨论通《知后由市开》发办组织实施并负】责单体设《计，的平、立、剖的【审核及定点》放线同时向规—划部：门，一，次性：办，理手续 《。     未经市开！发办委托的开—发区规？划规划部门》。不予受？理开发区以外的建】设项目均由》市，规划部门负》责审批？和收取业务》费其它？各种费用仍由市【开，发办收？取 第六》条统一计划凡—。规划：区，域内综合《开发的计划均由市】开发办负责编报经市！计委审批按》基，本建设商品房—年度计？划平衡后下达给市开！发办根？据开发企业》的承建能力市开发】办，负责分配开发计划开！发企业？可凭计划《。办，理有关手续凡—。民用、公用建—筑的基本建设计划须！经市计委批准—到市开发办办理有关！手续后规划部门【方可：办理：规划审批手续 第！。七条统一价格市【开发办会同物—价、建行、房—产，等，部门根据国家有关规！定由物价部》门制定出牡丹江【市统一？的商品房价格各开发！单位必须认真执行】违者按中华人—民共和国价》格管理条例处—罚 第八条统一】动迁安置凡旧城拆迁！新区征地所》涉及的？动迁事项《均由市？动迁办按牡丹江【市城市？建设动？。。迁安置管理实—施，细则办理任何单【位和部门不得以任何！理由：妨碍动？迁工作正常进行对各！行其是拒不执行【的要：强行：动迁 第九—条统一管理市开发办！负责确定开发—项目委托开发建设任！务掌握开发建设进度！协助有关部门管好】工程质量及公—用设施的配套—并做：好工程移交的协【调工作开《。发项目？完工后由市建委牵】头会同有关部门对小！区，的工程进行检查和】验收 第十条【对单位自建的—房屋只？能对内？部职：工分配或销》售，不得向社《会经销商品房 】第十一条开发企【业的联建项目除收】。取管理费和》利润外还必须对项】目进行管理和销售】否则取？消其开发《资，。格 第十二条对】因资金、《技术等原《因致使开《。发项目不能按—。期交：工回迁又无》能力继续开发—建设的在组织人【员测算核准工程投资！额数后由市开发办负！责，对再建接《转，工，程实行招标或强行】拍卖所造成的一切】经济损？失由开？发单位承担》 第十《三，条，对在规划区域内【虽有开发用》地条件但因资—金、技术等原因无】能力开发的》单位要直接向市【开发办提出申请并】由市开发办委—托具有开发资格的】企业：为其开发《 第？十，四条：凡在市区内的房【屋工：程建设？均要按有关》规定交纳下列费用】。市政配套费按百分】之七；商业网点费】按百分之五；人防节！。建费按百分之二【；教育职工住房【提取费按百》分之二；动迁—比按百分之四十【九；环境差按等【级收取？其费用统一由市开发！办征收？并按：有关规？。定上交？ 第？十五条凡开发区域内！的有关供热设计、施！工均要和全市的供】热管：。网化协同一致由市】。供热办统一平衡量】组织实施并按规定收！取集资费 》 ，第，。。十六条本暂行—办，法由市？政府开发办负责解】释 第十七—条本暂行办》法，自公布之日起执行】 ， ： ，