》 ： 贵港市经济！适用住房管》理办法 《。 贵港》。市人民政府关于【印发贵港市经济【适用住房管理办法】的通知 》贵政发？〔2011〕24】。号 各县、市【、区人民政府市人民！政府各组成》部门、各直属机构】     贵港市！经济适用住房管【理办法已《经市第四届人民政府！第一次常务会—议审议通过现印发】给你：们请：认真遵照执行 ！二〇一一年》十一月？。十八日 《 第一章 总【则 第一条 】 为保障《城镇中等偏》低收入以下家—庭住房的基》本需求改进和规范经！济适用住房管理【进一步完善我市住】房保障？体系根据经》济适用住房》。管理办法《（建住房〔200】7〕：258？号）和？广西壮族《自治区经济适用【住房管理办法（桂政！发〔2？009〕22号）】的，有关：规定：以及国务院办—公，厅关于促进房地【产市场平稳健—康发展的《通知（？国办发〔20—10〕？4号）精神结合【我市实际《特制定本《办法 第》。二条 ？ 本办法所》称，。经济适用《住房是指政府提供】政策优惠《限定套型面积—和销售？价格按？照合理标准建设面向！城市中等偏》低收：入以下住房困难家庭！供应具？有保障性质》的政策性《。住房： ：    《本办法所称城市中等！偏低收入以下住【房困难家庭是指贵港！市市：区和三区人民政府】所，在地镇范围内家庭】收入、住房状况【等符合本办法规【定条件的《家庭 第三条 】 本市市区和三区】人民：政，府，所在地镇范围内【经济：适用住房《的建：设、供应、使用及】监督管理适用—本办：法 第四条 】发展经济适用住【。房的：目的是为《了健全？适应社会主义市场】经济体？制的住房《供，应体：系和住房保障—体系解？决本市城市中等偏】低收：入以下家庭的住【房困难 》     我—市经济适用》住房建设、管理应根！据国家、自治—区有关政策规定按】照，政府主导、社会【参与、统一规划、合！理布局的原则并【结，合实际实施 【第，五条 市》住房制度改革委员会！（以下简《称“市房委会”【）负责我市经济【适用住房发展的指导！、，协调：以及建设管》理中重大问题—的决策工《作市住房制度改革】委员会办《。公室（以下简称【市房改办）》作为我市经》济适用住房主管【部门负？责拟订我市》经济适用《住房的发展规划、】年度建设计划—和具：体实施方案并组【织做好我市》经济适用住房的建设！、供应、使用—及监督？管理：等工作主要职责【是 ： ， ，   （一）贯彻】落，实国家、自治区有】关经济适用住房政策！拟订有关配套—文件、规定和具体实！。施方案 》    （二）合理！确定经济适用住房的！政，。策目：标、建设标准、供】应范围和《供，应对象 《。     （三【），会同发展改革—、规划、建设—、国土？资，。源，等相关部门编制我市！经济适用《住房发展中长期规划！和年度？建设计划明确经济适！用住：房建设规模、项【目布：局，和用地安排》等要求报市人民【政府审批后纳—。入我市国《民经济与《社会发展规划和住房！建设规划并向社会公！布   — ， （四）负责—经济：适，用住：房，销售管理包括对象】审核、公示、—确定等工作》     （五）！会同有关《部，门对经济适用住房】建设项目进行—监督、检查参与工】程项目的验》收     （六！）会同市价格—主管部门确定—经济适用住房—的销售价格   ！  （七）承办市】房委：会决定的其他事项 ！ 第六条 —市发展改革、建设】、规划？、房产、财政、【国土、价格、监察、！民政：、税务及金融管【理等部门根据职【责分工做好我市【经济适用住房—的相关工作 第七！条 ？经济适用住房项目】建设单位在市房【改办：的监督指导下具【体负责经《济适用？住房项目的建设【管理和销售的有关】日常工作 第】。二章 优惠政策【 ， 第八条 【 经济适用》住房项目《的建设用地以划拨】方式：供应：依法办理供地、【用地手？续 《  ：  市国《土资源管《理部门根据土地利】用，总体规划、城市【总体：规划：、经济适用住—房中长期《发，展规划和年度—建设计划编》制与经济适用—住，房中长？期发展规划和年度建！设计：划相适应的中—长，期用地计《划，和年度用地计—划，经，济适用住房建设用地！纳入年？度土地供应计划明】确用地的位置和地】价及需缴《纳的土地《补偿、安置、拆迁等！费用在申报年—度用地指标时单独列！出确保优先》供应 ？ 第九条 经】济适用住房建设项】目按规？定免收各种》行政事业《性收费和政府—性基：金免收的行》政事业性收》费包括防《空地：下室易地建设费、城！市房：屋拆迁管《理费、？。。工，程定额测定费、白蚁！防，治费、建设工程质】量监：督费等项目；—免，收的政？府性基金《包括城？市，基础设施配套费、散！装水：泥专项资金、新型墙！体材料专项基—。金、城市教育附加】费、地方教》。育附加、城镇公用事！。业附加等项目—     【经济适用住房项目外！。的基础设施》建设费用由政—府负担 第【十条 《经济适用住》房项目建《设，单位可以《以在建项目作抵押】向商业银行》申请住房开发贷款贷！款资金专《项用于经《济适用住房》建，设， ：。第十一？。条 购买经—济适用？住房的个人》向商业银行申—请贷款除符合个人住！房贷款管《理办法规定外还应】当出：。。具市房改《办，准予：购房的核准通知【     在【符合住房公积金管理！条例及有《关政策的规定前提】下购买经济适用住】房可提取个人住房】。公积金和《优先办理《住房公积《金贷款作为共—同购买人的配—偶及直？。系亲属也可提取其】住房公积金用于【购买经济适用住房】偿还其住房》贷款 《第十二条 经济适！用住房的《建设：和，。供应严格执》行，国家、自治》区规定的各项税费】优惠政策《 第三章 项】。目管理 【第，十三条 市规【划行政主管部门【根据：城市总体规划和【经济适？用住：房中长期《发展规划在充分考虑！城，市中等偏低收入以】。下住房困难家庭对交！通等：。基础设施条件要求】的基础？上合：理，安排区位布局确定经！济适用住房的用【地选址？方案 ？ 第十四》条 市国土资源】行政主？管部门？根据市规划行政【主管：部门：。批准的选址》方案落？实经济适用住房项目！用地 《第十五条 —经济：适用住房建设—。按照政府《主导、？。组织协调、市场运作！的原：则由市？。。人民：政，府确定的经济适【用住房管《理，实施机构直接—组，。织建设   【  经济《适用：住房建？设项目？。中规划建设》的，商铺、车位等经【营，性配套？设施属政府所—。有 第十六条】 经？济适用住房》开发建设单位凭【经，济适用住房年度【建设计划和》相关资料到发—展改革？。、，规划、建设、国【土资：。源、环保等》行政主管《部门办理项目立【项、规划定点、用地！审批、报建、环评等！项目：相关手续 第十！七条 军队—的经：。济适：用住房建设实行【属地化管《理军队利用自用土】地建设经济适用住】房经：所，。属主管？。部门及市《房委会批准后纳【入经：济适用住房建设【投资计划统一管理定！向销售军队人员不得！向社会供应》 ？第十八？条 ？。因城市规划需—。要发生大量拆迁安置！需开发建设专门用于！安置拆迁户的—住宅小区的可纳入经！济，适用住？房建设投《资，计，划，实行统一《管理 《 第四章《 ：建设管理 【 第十九条 经】济，适用住房建设必须严！格，执行国？家有：关住房建设的—强制性标准坚持标】准适：度、功能齐全、经济！。适用、便利节能的原！则规划设计方案【应由市房改》办会：同建设、规划、市】政等部门评审确定对！经审批确定的—经济适用住房—的各项经《济技术指标,任何单！位，和企：业不得擅自更改如遇！特殊情况确需—调整的必须按规定办！理审批手续  ！   ？经济适用住房—建设涉及设计变【更、工？程签证的《建设单位应及—时报财政、审计【、监察、规》划、：建设及经《济适用住房主管部门！审查：确认财政、审计、】监察、？。规划、建《设部门及经济适用住！房，主管部？门按照各自职—责做好经济》适用住房建设的监】督管：理有关工作》 第二十条【 经济适用住【房单套的建筑面积】原则上控制在60】至80平方米—经济适用住房主管】部门应当根据实际情！况合理确《定经济适《用住：房各种？套型：的比例并《进行严格管理— 第二十》一条 ？。。。 经济适《用住房应按照基本设！施具备、《能够满足住房日常】生，活需要的原则装修】标准不得超过普【通住：宅的规定 第【二十：二条 ？ 经济？适用住房《建设实？行工：程建设监理》制度和工程质—量保证制度经济适】用住房开发建设单位！对其建设的经济适】用住房？工程质量负》最终责任应》当向买受人出具住】宅质量保证》。书和住宅使用说明】。书并承？担保修责任确—。保工程质量和—使用安全有》关住房质量和性【能等方面的要求应】在建设合同》中予以？明确     经！济适用住房的—勘察、设计、施工、！监理应当按中华人民！共和国招投法—及，广，。西壮族自治区实施】〈中华人民共和国】招投法〉办法的规】范选：。择具有相应资质、】良好诚信《。、，社会责任感强—的勘察、设计、施工！、监理单《位实施 》第二：十，三条 经济适用！住房建设项目—实行验收制度住房建！设，项目：竣工时要严格—按照国家和自治区】的有关规定采取【一户一验的》方式进行验收—；对：验收不合格的经【济，适用住房不得交付使！用     经】济适用住房小区【的配套？设施应？当按照小区规划【设计的要求与项【目主：。体同步建设不得【随意：改变规划设计和【削减配套项》目经验收后》与项目？。主体同步交付使用 ！ ，第二十四条 【经济适用住房项【目开发建设》。单位：必须定期向市—房改办报送建设、进！度情况和相关统计报！表 《。第，五章： 价格管理— 第二十五条】 ， 经：济，适用住？房的销售基准价格由！市价格主管》。部门会同市经济【适用住房主》管部门在经济适用住！房销售前依据经济适！用住房价格管理的有！关规定在综合—考虑项？目建设、管理—成，本的基础上》确定并向社会—公布   —  市人《民政府确《定的经济适用住房管！理实施机构直—接组织建设的经济适！用住房只能按—。成本价？销售 《第二十？六条 经济—适，用住房价格主要【由，开发成本《、税金构成 — ：   ？。 ，（一）？。。开发：成本  —。   ？1.土地费用按照国！家、自治区法—律法：规规定？及我市有关》规定支付《的划拨土地价—款，等 《 ，   2.前—期工：作费用开发项目【前期工作所发生的】勘察：、规划及建筑—设计、施《工通水、通电、通】气、通路及平整场】地等：勘察设计和前期工】程费：及报建过程中发【生的相？关费用  【   3.》建筑安装《工程费？列入施工《图纸决算《项目的主体房屋【。建筑安装工程费包】括房：。屋主体部分的土【建，。（，含桩基）工程—费，、水暖电气安装工程！。费及附属《工程费 — ，   ？4.：基，础设施？建设费包括》在小区？用地规划红线以【内与住房同步配套】建设的住《宅小区基础设施【建设费以及小区规划！要求建设的不能有偿！转让的非营》业性公共配套设施建！设费     ！5.管？理费按照不超过【上述1至4项费用之！和的2%《计算 》    《6.贷款《利息按照经济适用】住房开发《建设单位为》住房建？设筹措资金所发【生，的，银行贷款利息计算】 ：  ：   （二）税【金    — 依：照国：家，。规定的税目和税率】计算 ？  ：。   （三）国家】、自治？区规定应列入项目】价格：的其他费《用， 第二十—七条 经济适【用住：。房销售价格确定后应！当，向社会公布经—济适用住房开发建】设单位必《须严格按照公—布的价格出售住房】实行：明码标价不得—擅自提价销》售不得在公布的【价格之外收取—任何未公布》的其它费用市—价格：主管部门应依法进行！监督 第二十【八条 经济适【用，住房实行收费登【记，卡，制度：经济适用《住房收费登记—卡由市价《格主管部门给—经济：适用住房开发建设单！位依法核发》经济适用住》房开发？建设单位在交—纳，各种：行政事业性》收费时向收费的部门！和单位？出示收费登记卡收】费部门和单》位，必须在收费登—记卡上如实填—写收费项目、—标准、？收费：总额、收费依据【、收：。费单位等《内容并？加盖收费单位公章】拒绝填写或不—按规定要《求填写的经济适用】住房开发建设单位】有权拒交并向当地】政府：价格：主管部门举报任何单！位不得以押金、保证！金等名义变》相向经？济，。适用住？房建设单位收取费用！ 第？二十九？条 市价格—。主管部门《要加强成本监审全面！掌握经济适用—住房成本变》动情况确保》经济适用《住房做到质》价，相符 ？ 第六章 — 销售管《理 ： 第《三，十条 申—请购买经济适用【住，房的：应当同？时符合下列条—件    —。 （一）具有我市】三区城镇常》住户口（含》符合：安置条件的》军队人员）或—在我市三区城镇居住！工作：三年以上《(含三年)的外来】务工人？员； 《    （二）已】婚家庭或年龄25周！岁及以上单身人员；！     （三）！无房或？现住房人《均建筑？面，积在15平方米（含！）以：下；  》   ？（四）家庭年人均收！入低于市统计局向社！会公布？的上年度城镇—居民年人均可支【。配收入    ！ 经济适用住房供应！对象及家《庭年人均《。。。收入：标准和住房困难标】准由市房改办根据我！市，住，房价：格、城镇居民—年人均可支配收入】。和居住？水平等因素适—时进行调整报市【人民：政府批准后执行并向！社会公布 第】三十一？条 经《。济适用住房以—夫妻为一户申请家庭！同一：户籍内？其它家庭成员—共同：提出申？请的家庭成》员与申请《人应具有法定的赡】养、扶？养或收养关系除未成！年子女？外已作为申请家庭成！员的不得再申请经济！适用住房  】。   离异（—或丧偶）《。带未成年子女且【。拥有监护权或年龄2！5周岁及《以上的单身人员视】作一户申请家—庭 第三十—二条 一户申请家！庭只能购《买，。一套经济适用—。住房按？房改政策《购，买单位公有住房【、参加单位集资建】房达：到人均住房建—筑面积标准的家庭】不得购买经济—适用住房；已购买】经济适用住房或【参加市场《。运作方式建设住房的！家庭曾经购买过【经济适用住房或参】加过市？场运作方式建设住】房而：发生转让、赠送、】继承等行《为的不？得再购买经济—。适用住房；易地【交流调动到》我市的干部职工在原！工作城市购》买过房？。改政策？性住房的不得再【购买经济适用住【房 第三十三条 ！ 经济适用住房保障！面积标准为》建筑面积60平方】米，；家：庭成员？4人（含4人）【以，上，的，保障：面积标准为建筑面积！80平方米 【第三十四条 【申请家庭购房时按经！。济，适用：住房价格购买购【买面积（按房改【政策购买单位—。公有住房、参加【。。单位集？资建：。房未达到《人均住房建》筑面积标准》的家庭按所购经济适！用住房面积与原【购，住房面积之和计算）！超过：。保障：面积的部分按—同地段同类普通商品！住，房的：价，格补交差《价款     】同地段同类普通商】品住房的价格由【市价：格主管部门参—照同地？段同类普通商品住】。。房的价格测定公布差！价款：由市房改办负责收取！并全额缴存市财【政专户作为贵港【市，经济适用住房建设】。发展基金实行收【支两条线管理—    》 经济适用住—房建：设发：展基金专项用—于我市经济适用【住房的建设和—。管理资金使用须经】市房委会批准—并接受市财政、审】计和上一级经—济适用？住房主管部门的监督！ 第？三十：五，条 购买经—。济适用？住，房实行申请、—审核、公《示、轮候制度市房改！办根据我市实际【和经济适用住房项目！。各期建设情》况拟：订，各期经济适用住房】建设项目的销售工】作方案报《市人民政府》批准后适时》向社会发布销售【公告接受申》购报名 》。    《。销售：。公告内容《主，要包括？项目名称、项目可供！房源数量、价格、申！请家庭报《名时间、地》点等 第三十六条！ ，。 符合？规定条件的》家庭购买经济适用】住房：的应当？根据市房《改办向社会发布【的销售公告提出【购，房申请如实填写【贵港市经济适—用住房申购表并【提供下列材料  ！  ： （一）申请人【及其配？偶和共同提》出申请的家庭—成员户口簿、—身份证明、》婚姻证明外》来人员？须有与劳动部门签订！的用工合同 —     （二）住！房情况证明由市【房产和国《土部门出具的申请人！。及，其共同提出申请【的家：庭成员在我市—的住房情况和地产】。。情况证明 —    （》三）：申，请人及？其配偶和共同提【出申请的家庭成员所！在单位或《户口所？在地居民委员—会出：。具，的住房情况》证明和上年度收入】证明外来务工人员】由现居？住地和户口》所在地单《位或居民委员会出具！ 第三十七—条 ： 申：请人及其配》偶和共同提出申请的！家庭成员所在单【位或户口所在地【居民委员会通过审核！。材料、入《户，。调，查、邻里访问、【信函索证等方式【对申请家庭的人口、！收入、住《房等情况《进行：审核符合经济适用】住房购买《条件的出《具住房？情况证？明和上年度》收入证明《并在贵港市经济适】用住房申《购表：上提出审核意见 】 第三十八条 市！。民政部门《负，责申请家《庭收入情《况的核？对工作市房改—办，对申请家庭材—。料进行审核符合经济！适用住？房购买条件的将申】请家庭基本》情，况在贵港日报、市政！府网站？和该期经济适用住】房项目办公场所公】示公示期《限10日   】  经？公示有异议》的由市房改》办，会同有关部门进行调！查、核实；无投诉】。或者经调查》、核实异议内容不】实的：市房改办应当签【署，可以购买的》。核查意见发放—。贵港市？经济适？用住房准购资—格书注明申请家【庭可以？购买的面积》标准；不符合申购】条件的发放》。贵港市经《济适用住房申购【条件审查《结果通知书》说明不符《合申购条件的—理由 ？ 第三十《九，条 经济适用【住房销售时按照以】下程序进行公—开轮：候选房 》    《（一）确定轮—候顺序市房》改办根据房源和符】合条件的申购户【情，况制：定摇号？及选房工作》方案报市人》民政府批准在市政】。府网站和该》期经：济适用住房项—目办公场《所公示10日后【公开摇号确定轮【。候，顺序 《 ，   整个》。摇号工？作过程由市》监察局？监督市公证处公【正  《  ： （二）摇号结【果公示按《。照摇号确定的轮【候，顺，序编号并根据房【源情况按1:1【。.1的？比例确定参加选房】。及轮：侯申请家庭名单将其！顺序编号及家—庭基本情《况，。在贵港日报、市政】府网站和该期—经济适用住房项目办！公，场所公示公》示，。期限1？。0日  》   经《公示：有异议的由市房改】办会同有关》部门进行调查、核实！；无：投诉或者经调查【、核实异《议内容不实的按照摇！号确定的轮候顺【。序并根据《房源情况按11【。的比例发放贵—港市经济适用—住房：购房通？知书；对不符合申】购条件的发放—贵港市经《济适用住房申购条件！审查结果《通知：书说明不符合购房】条件的理由 【   ？ （三）选房—申请家庭凭贵港市】经济适用住房购房通！知书按规定的—时间和地点进行选】。房选：定住房？后应及时与开发【建设单位签》署贵港？市，。经，济，适用住房《选房确？。认书 ？     对无正当！理由拒绝选房或选房！后没有及《时办理有关购房手续！的申购对象视为自】动放弃由轮侯申【请家庭按《顺序进？。行选房 》第四十条 申请】家庭选房完》毕持贵港市经—济，适用住房购房通知】书，和贵港市经济—适用住房选房确认书！。到市：房改办办《理手续领《取贵港市经济适【用住房准购证 】第，四十一条 申请家！庭持：贵港市经济适用住】房准购证到》所购：住房的开《。发建：设单位按照》政府公布的经济适】用住房价《格，办理购房手续经济适！用，住房开发建设单位必！须按贵港《市经济适用住—房，准购证签发的购【买人和房号依法与购！。买人签订经济适【用住房购房合同凭证！销，售并将本办法第五十！三条、五十》四条、五十》五条、？六十条、六十一条】的规定在合同书中予！以载明 《 ，第四十二条》 报名购买当【期经济适用住房的】申请家庭《如未能或未》参加当期选房或选】房后放弃购买的【其，贵港市经济适用住】房准：。购资格？书作废需《。购房的重新按规【定的条件和程序申】。请 第四十三【条 贵港市经【济适：用住房准购证实行一！房一证管理制度准购！证，内容：禁止：涂改 第七【章 集资—建房 第四【十四条 单位集资！建房是经济适用【住房的组《成部分其建设—标准、优《惠政：策、供应对》象，、产：权关系等均》参照经济适用住房】的有关规定执行单】位集资建《房应当纳入当—地，经济适用住房建【设计划和用地—计划管理 —第四十五条 — 距离城区较远的独！立工矿企业、事业】单位和住房困—难户：。较多：的，企业：、事业单位在—符合土地利》用总体规划、—城市：规划、住房建设规】划的：前提下经市房改办批！准可：。以利用单位原有自】用土地进《行集资建房参加单】位，集资合作《建房的对象》必须限定在本—单位无房户》及符合我市规定的中！等偏低收入以下住】房困难家庭 第】四十：六条 任何单位】不得利用《新征用或新》购买土地组》。织集资合作建—房；各级国家行政机！关一：律不得建设》单位集？资建房？ ：。第四十七条 单位！集资建房在满—足本单位住》房困：。难家庭购买后—房源仍有《剩余的由《。市房改办统一组织向！符合：经济适用住房购【房条件的《家庭出售或》由市：人民政府以成本价收！购后用作公共—租，赁住房 《 第四？十八条 单位集资！建房原则上不收取】管，。理费用不得有—利润向职工收取【的单位集资》。建房款项实行专款管！理、专项使》用并接受《。当地财政、审—计，和经济适《用住房主管部门的】。监督 ？ 第四十九条 】已，按房改？政策购买单位公有】住房、购买经济【适用住房《或参：加单位集资建房、】参加市场运作—方，式建设住房的—家庭不？得再次参加单位集】资建：房严禁任何单位借集！资合作建房名义和奖！励，引，进人才名义》变相实施《住房实物分配—或商：品，房开发 《 第八章》 权《属登记管理》 ： ，第五十？。条 申《请家庭购买经济适】用住房？后必：须凭：贵港市经济适用住房！。。准购证以及购—房合同和其他相关】材料到市房产管理】部，门办理？权属登？记预售经济适—用住房的开发建【设，。单位应在合同—。签订：后30？日内办理合同—备案 第五—十一条 》。经济适用住房开发建！设单位？依法取？得建设用地审批手续！。后应当办理建—设项：目，的土：地使用权《注册登记领》取国有土地使用证预！售经济适用住房【的开发建设单位应当！。。在办理预售许可证之！日起30日内—向市国土资源行政】主，管部门办理经济适】。用住房预售土地登记！备案申请家庭取【得房屋？所有：权证后可《凭经济？适用住房开发建【。设单：位的国有土地—使用证及购房者【的房：屋所有权证等材料向！市国土资源行政【主管部门申请办【理变更登记领—取国有土地使用【证， 第五十二条 】 ，。市，房，产、：国土：资源主管部门—在办理权属登记时应！当，严格审核《贵港市经济适用住房！准购证上的购房人】是否与登《记，所有权人相符不相符！的不予登《记；办理权》属登记应分别—在权属证书上注【明，经济适用住房、划拨！土地购？房，人，办理了房屋权属登】记后：应当到市房》。改办：办理个？人住：房档案 第九】章 交易管—理 ： 第五十三—条 经济适用住房！购房人拥有有限【产权在取得》。完全产权以前只能自！住不得用于出租【经营 ？ 第五十四》条 申请家—庭购买？经济适用住房不满】５年：。。其经济？适，用住房不得直接上市！。。交易；5年内因特殊！原因确需转让或购】买经济适用住房后又！。购买其？它住房的其经济适用！住房由市房改—办按照规定及—合同约定回购—回购价格由市价格】主，。管，部，门按照原价》格并考虑折旧和物价！水平等因素进行【。测定并向社会—公布回购的经济【适用住？房继续向符》合条件的家庭出【售 第五》十五条 申请【。家庭购买经济适用住！房满5年后》。其经济适用住房需要！上，市交易？的按照届时同地段】普通商品住房—与当：时购买经济适用住】。房差价（包括—购买：。面积超？过，保障面积部分的【价款）乘以市国【土资源行《政主：管部门测定的—土，地收益等《相，关价款缴交》比，例计算？应缴：交的有关费用—向政府交《。纳土地？收益：等相：。关，价款在相同价—格情况下市房—改办可优先回—购；申请家庭也可】以，向政府交纳》土地收益等相关价】款后取得完全产【权向政府交纳的土】。地收益等相关价【款由市国土》资源行政《主管：部门负责收取作为】。。土地出让收》入全部缴《入国库实行收支【两，条线管理申请家庭】凭交款？票据到市房改办备案！。并凭市房改办—。出具的证明办理产】权变更登记手续【或在其房地权证【上注销？。。原，注记 《。。 第五十六条—。。 在？限制交易期限内【因继：承、离婚析》产、法？院裁定、判决等【须发生房屋所有【权转移？的经市房改办—审核后可办理交易过！户手：续但房产性质仍【为经济适用住房【必须：。按本办法的有关【规定执？行限制上市交易【期限从原房屋购买】之日起计算》 第十》。章 监督管理 ！ ， 第五十七条— 市房改办要【切实履行职》责加强？对已购经济适用住】房的后续管理对已】。购经济适《用住房家《庭的居？住人员、《房屋的使《用等情况进行—定期检查发现违规】行为要及时纠—正 ： 第五十八条 市！经济适用住房有【关，管理部门应当加【强经济适《用住房建设和—销售：交易的管理查处【违，纪违法行为 —     市—国土资？源行政主管部门【按有关规定》对擅自改变》经济：适用住房或集资【。合作建房用地性质】的行为进行处—罚；：  ？   市《价格主管部门依据】有关规定对擅自提高！经济适用住房或集】资合作？建房销？售价格等价格违【法行为进行处—。罚； 《。    未取—得资格或不》符合条件的家庭购】买经济适用住房或】参，加集资合作建房【。的其所购买》或集资建设的住【房，由，市，房改办按市价—格主管部门公—布的回购价格限期】收回；不能收回的】由市：房改办责成其—补缴经济适》。。用住房或单位集资合！作建房与同》地段：同类普？通商品住房价格差】并对相关责任—单位：和责任人依法予以】。处罚 第》五十九条 —经济：适用：住，。房项目开发建设【单位不？按照市房改》办发放？的贵港市经济适【。用住房准购》证要：求擅自？改变经济适用住【房售：房，对象的由市》房改办会同》市建设行政》主管部门依法责令开！发建设单位》限期按原《。价收回并对开—。发建设单位的—不良行为进》行处罚？ ， 第六十条 对】提供虚假情况骗【购经济适用住—房的取消其购—房资格；其》住房由市房改办按】市价格主《管部门公布》的回购价格收回对】出，具虚假证明的依法】。追究：相关：责任人的责任 第！六十一？条 ？擅自将未取得完全】产权的经济》适用住房出》租、出借《的由市房改办根【据有：关规定予以》处罚情节严》。重的由市房改办按】市，价格主管部》。。门公布的回购价格】收，回其：住房 第六十二条！ 市？经济适用住房管理】的有关行政部—门和机构的工作人】员有下列行为之一】的由上级行政主管】部门或监察部—门依法予以查—处构成？犯罪的依法追—究刑事责任  】  ： ，（，一）：对申请购买经—济适用住房家庭【的资格审查把关不严！使不符合资格家庭】违法购买经济—。适用住房《的，。；  《。  ：。 （二）违法实施】。。相关行政许可的；】     （三）！违法或？者变相向经济—适用住房《项目开发建设单【。位收费的； 【    （四—）对违反本办法规】。定的行为不依法进行！查处的 第十】一章 附则【 第六十三条】 本办法施行【。后尚：未销售？的经济？适用住房执行本办】法有关？准入和退出管—理、价格管理、监】督管理等规定；施】行前已销售的经【济适用住房》仍按原？有规定执行 第】六十四条 》 桂平市、》平南县可参照本办】法执行？也可结合当地—实际制定实施办法 ！ 第：六十五条 本【办法由贵《港市住房制度改【革委员会办公室负责！解释自公布之日【起施：行2：005年10月【。18日市人》民政：府办：公室印发的贵—港市：人，民政府办公室关【于印发贵《港市经济适用住【房，管理实施方》案等有？关文件的通》知（贵政办〔2【005〕92号【），同时废止 — ：