： ？ 《 贵港市》经济适用住房管理办！法 ：。 贵港市人【民政：府关于印发贵港市经！济适：用住房管理办法的通！知 ： 贵政？发〔2011〕2】4号 ？ 各县、市、区人】民政府市人民—政府各组成》部门、？各直属机构  】   贵港》市经济适用》住房管理办法已经】。市第四届人民—政府第一次常务会议！审议通过现印发给】你们请认真遵照执行！ ： 二〇一一年十一】月十八日 第一】章 总则 】第一：条 ： ，为保障城镇》中等偏低《收入以下《家庭住房的基本需求！改，进和规范经济适用住！房管理进一步完善】我市住房保障体【系根：据经：济适：用住房管理办法【（建住房〔》2007《〕258《号）和广《西壮：族自治区经济适【用，住房管理办法（【桂政发〔2009】〕22号）的—有关规定《以及国？务院：办，公厅关于促进房【地产市场平稳健康发！展，的通知（《国，办发〔2010〕4！。号）精神结合我【市实际特制定本【办法 ？ 第：二条 本办—法，所称经济适用住房是！指政府提供政策【优惠限定套型面【积和销售价格—按照合理标准建【设面向？城，市中等？偏低收入以》下住房困难家庭供】应具有保《障性质的政策—。性，住房  》  ： 本办法所称城市中！等偏低收入以下住房！。困难家庭是指—贵港市市区和三区人！民，政府所在地镇范围】内家庭收入、—住房状况等符合本】。办法：规定条件的家庭【 第三条 本】市市区和三区人【。民政：府所在地镇范—围内经济适用—住，。房，的建设、供应、使用！及监督管理适—用本办法 第四条！ ， 发展经济适用住】房，的，目的是为了健—全适应社会主义市】场，经济体制的住房供】应体系和住》房保障体《系解决本市城市【中等偏低《收，入以下家庭的住房困！难，     【我市经济适用住房】建，设、管理应根据国】家、自治区有关【政，策规定按《照政府主《导、社会参与、【统一规划、合理【布局：。的原则并《。结合实际实》施，。 ：第，五条 《市，。住房制度改革委【员会（以下简称“市！。房委会”）负责我市！经济适用《住，房发展？。的指导、协调—。以及建设管理—中重大问《题的决？策，。工，作市住房制度改革委！员会办公室（以下】简称市房改办—）作为？我市经济《适用住？房主管部《门负责拟订我市【经济适用住房的【发展规划、年度【。建设：计划和具体实施【方案：。并组织做《。好我市经济适用【。住，房的建设、供应、】使用及监督管理等】工作主要职责—是 ： ，    （一）【贯，彻，落实国？家、自治区有关经济！适用住房政策—拟订有？关，配套文件、规定和】具体：实施：方案     】（二）合理确定经】济适用住房》的政策？目标、建设》标准：、，供应范围和供应【对，。象 ？   ？。 ，（三）会《同发展改革、—规，划、建设、国土资】源等相？关，部，门编制我《市，经济适用住房—发，展中长？期规划和《年度建设计划明【。确经济适用住—。房建设规模、项目布！局和用地安排等要求！报市人民政府审【批后纳入我市—国，民，经济与社会发—展规划和住房—建设规划并向—社会公布 —     （四）负！责，。经济适用《住房销售管理包【括，对象：审核、公示》。、，确定等？工作 《 ， ，  （？五）会同有关—部门对经济适用住房！建，设，项目进行监督、【检查参？与工程项目的—验收 《    （六）会同！市价格？主管部门《确定：经济适用《住房：的销售价《格  《  ： （七）承办市【房委会决《定的：其他事？项， ：第六条 《 ，市，发展：改革、建设、规划、！房产、财《政、国土、价格【、监察、《民政、税务及金融】管理等部门根—据职：责分工做《好我：市经济适《用住房的《相关工作 第七】条 ？经济适？用住房项目建—。。设单位？在市房改办的监督】指导下具体负责经】济适：用住房项目的—建设管理和销售【。的有关日常工—作 第二—章 优惠政策 ！。 第八条 》 经济适用住—房项目的建设用【。地以划拨方式—。供应依法办理—供地、用地手续 ！ ，    市国土资源！管理部门根据—土地利用总》体，规划、城市总体规】划，、经济适用住房中长！期发展规划和年度】建设计划编制与经济！适，用住房中长期发展】规划和年度建—。设计：划，相适：应的中？长期用地计划和年度！用地计？划经济适用住房【建设用地纳入年【度土地供应计划【明，确用地的位置和【地价：及需缴纳的土地补偿！、安置、拆》迁等费用在申报【年度用地《指，标时：单独列出确保—优先供应 — 第九条 经济】。适用住房建设—项目：按规定免收各—种行政事《业性收费《和政府性基金免【收的：行政事业性收费【包括防空《。地下室？易地建设《费、城市《房屋拆迁管理—费、工程定额测【定费、？白，蚁防：治费：、建设工《程，质量监督《费等项目；免收的】政府性基金包括城市！基础设施配套费、】散装水泥专项—资金：、新型墙《体材料专项基金、】城市教育附加费、地！方，。教育：附，加、城镇《。公用事业附加—等项目 》     经济适】用住房项目外的基础！设施建设《。费用由政府负担【 第十条 【 经济适用住房项】目建设单位》可，。以以在建项目—作抵押向商业银行】申，请住房开《发贷款？贷款资金《专项用于经济适用住！房建：设 第《十一条 购买【经济适用住房—的个人向商业银行】申请贷款除》符合个人住房贷款】管理办法规定外还应！当出具市房》改办准予购房的核】准通知？ ：   ？ 在：符合住房公积金【管理条例及有—关政策的规》定前提？下购买？经济适用住房可提取！个，人住房公积金和【。优，先办：理住房公《积金：贷款作为共同购【买人的配偶及直系亲！属也可提取其住【房公积金用于购【买经济适用住房【偿还其住房贷款 】 第：十二：条 经济》适用住房的建设和供！应严格执行国家、】。自治区规《定的各项税费—优，惠，政策 第三章】 项目管《理 ？ 第十三条 【 市规划行政主管】部门根据城市总体规！划，和经济适用》。。住房中长《期发展规划在充【分考虑城《市中等？偏低收入以》下住房？困难家？庭对交？通，等基础设施条件要求！的基础上合理安【排，区位布局确定—经济适用《住，房的用地选址方案 ！ ， 第十四条 【市国土资源行—政主管？部门根据市规划行】政主管？部门批准的选址方案！落实经济适用—住房：项目用地 —第十五条 经济适！用住房建设按—照政府？主导、组织协调【、市场运作的原则】由市：人民政府确定的【经济适用住房—管理实？施机构直《接组织建设  】 ，  经？济适用住房》建设项目中规—划，建设的商铺》、车：位等经营《性配套设施属政【府所有 第十】六条 经济适用住！房开发建设单—位凭经济适用住房】年度建设计划和【相关资料《到发展改革、规划】、建设、国土—资，源，、环保等行政主管】部门办理项目立项】、，规划定点、用地审批！、报建？、环评等项目—相关手续 第十！七条 ？ ，军队的经《济适用？住房建设实行属地化！。管理军队利用自【用，。土地建？设，经济适用住房—经所属主管部门【及市房委会批准【后纳入经济适用【住房：建设投资《计划统一管理定【。。向销售军队》人员不得向社会供应！ ？第十八条《。 因城《市规：划需要发生大—量拆迁安置需开发建！。设专门？用，于安置拆迁户的住宅！小区：的，。可纳入经济适用住房！建设投资《计划实行统一管理 ！ 第四章 建】设管理 第十！九条 经济—适用住房建设必【。须严格执行国家【有关住房建设的强制！性标准坚《持标准？。适度、功能齐—全、经济适用—、便：利节能？的原则规划设—计方案？应由市？房改办会同建设【。、规：划、市政等》部门评审确定对经】审，批确：。。定的经济适用住房的！各项经济技术指【标,任何单》位和企业不》得擅自更改如—遇特：。殊情况确需调整的】必，。须按规定办理审批】手续： ？    经济—适，。用住房建设涉及设】计变更、工》程签证？的建设？单，位应及时报财政、】审计、？监察、规划、建设】及经济适用住房主】管部门？审查确认财政、审】计，、监察、《。规划、建设部门及】经济适用《住房主管部门按【。照各自职责做好经】济适：用住房建设的监督】管理有关工作 】 第二？十条 ？ 经济适用》住房单？套，的建筑面积》原则上控制》在，60至8《0平方米《经，济适用住《。房主管部门》应当根据实际情况】合理确定经济—适用住房各种套型】。的比例？并进行严格管理【 第二十一条【 经？济适用住《房应按照基本设施具！备、能够《满，足住：房日常？生活需要的》原则：装修标准不得超过】普通住宅的规定 】 ，第二十二条 经济！适用：住房建设实行工程建！设监理制度和工【程质量保证制度【经济适用住房开【发建设单位对其【建设：的经济适用住房【工程质量负最终责任！应当向？买受人出具住宅质量！保证书和住宅使用说！明书并承担保修责任！确保工？程质量和使用—。安，全有关住房质量【和性能等方面的要】求，应，。在建设合同中予以】明确   —  经济适用住房的！勘察、设计、施工、！监理：应，当按中华人》民，共和国招投》法及：广西：。壮族：自治区实施〈中华】人民共和国招投法】。〉办法？的规范选择》具有相应《。资质、？。良好诚信、社会责任！感强的勘《察，、设计、施工、监理！单位实施 第【二十三条《 ， ， 经济适用住房建设！。项目实行验收制度】住房：建，设，项目竣工时要严格】按照国家和自治【区的有关规》定，采，取一户一验的方式】进行验收；对验收】不合格的经济适【用住房不得交—付使用     ！。经济适用住房小【区，。的配套设《施应当？按照小区规划—。设计的要求与—项目主体同步建设】不得随意改变规【划设计和《削减配套项目经验】收后与？项目主体《同，。步交付使《用 ： ，第二：。十四条 经济【适用住房项目开【发建：设单位必须定—。期向市？房改办报送建设、进！度情况和相》关统：计报：表 第五章【 ：价格管理 第二！。十五条？。 经济适用—住房的销售基—准价格由《市价格主管部门【会同市经济》适用住？房主管部《门在经？济适用住房销售前】依，据经济适用住房【价格管理的有关规定！在综合考虑项目建】设、管？理成本的《基础上确定》并向社会公布—     市人民！政府确定的经济适用！住房管？理实施机构直接组】织建设的经济适用】住房：只能按？成，。本价销售 》 第二十《六条 经济—适用住房价》格主要？由开发？成本、税金构成 】     （一）！开发成本 【    1.—土地费用按照国【家、自治《区法律法《规规定及《我市有？关规定支付的划拨土！地价款等 【    2.前期】工作费用开发—项目前期工作所发生！的勘察、规划及【建筑设计、施工通】水、通电、通气【、通：路及平整场》地等勘察设计和前期！。工程费及报建过程中！发生：的相关费用 】   ？。 3.建筑》安装工程《费列入施工图纸【决算项目的主体房屋！建筑安装工程—费包括？房屋主体部分的土】建（含？桩，基）工程费、水暖】电气安装工》程费及附属工程费】     【4.：基础设施《建设费包括》在小区用地规划红线！以内与住房同步配】。套建设的《住宅小区基础—设施：建设费？以及小区规划—要求建设的不能【有偿转？让的非营业性公共配！套设施？建设费？     5.！管理费按照不超【过上述1至4项费用！之和：的2%计算 —     6.】贷款利息按照经济适！用住房开发建设【单位为住《房建：设筹措？。资金：所发生的银行贷款】利息计算  】  ： （二）税金  ！   依照》国家规？定的税目和》税率计算 》     （三）国！家、自？治区规定应列入【项目价格的其他费用！ 第《二十七？条，。 ， 经：济适用？住房销售《。价格：。确定后应当向—社会公布经》。济适用？住房开发建》设单位必须严格按】照公布的价》格出售住房实—行明码标价不得【擅自提价《销售不？得在公布《的价格之外》收取任何《未公布的其它费【用市价格主管部门】应依法进行》监督 第二十八】条 经济适用【住房实行收费登记卡！制度经济《适，用住房？收费：登记卡由市》价格主管部门给经】济适用住房开—发建：设单位依法核发经济！。适用住房开》发建：设单位在交》纳各种行政事业【性收费时向》收费的部《门和单位出》。示收费登记卡收费部！门和单位必须在【收费登？记卡上如实填写【。收费项目、》。标准、收费总额、收！费依据、收费—单位等内容并—加盖收费《单位公章《拒绝填写或不按【规定要求填》写的：经济：适用住房开发—建设单位有》权拒：交并向当地政府【价格主管部门举【报任何单位不—得，以押：金、保证金等—名义变相向经济【适用住房建设单位】收，取费用 第二十】九条 市价格【主管部门要加强成】本监审？全面掌？握经济适用》住房成本变动情况】。确保经济适》用住房做到质—。价相符 第【六章： 销售管理— ：。 第三十条 】 申请购买》经济：适用住房的应当同时！。符合下？列，。条件：     （【一）：具有我？市三区城镇》常，。住户口？（含符合安置—条件的军队人员）】。或在我市三区城镇居！住工作三年以上【(，含，三年：)的外来务工人【员；：     —（二）已婚家庭或年！龄25周岁》及以上单《身人员；《 ，    《 ，（三）无《房，或现住房《人均建筑面积在1】5，平方米（《含）以下；》     （四】），家庭年人均》收入：低于市统计》局向社会《公布的上《年度城镇居》民年人均可支—。配收入？   》  经？济适：用住房供应对象【及家庭？年人均收入标准和住！房困：难标准由市房改【办根据我市住—房，价格、城《镇居民年人均可【支配：。收入和居住水平等】因素适时《进行调整报市人【民政府批准后执行并！向社会公布 】第三十一条 经】济适用住房以夫【妻为一户申》请家庭？同一户籍内其它家庭！成员共同提出申请的！家庭成员与申—请人应具有法定的赡！养，、扶养或收养关【系除：未成年？子女外已作为申请】家庭成？员，的不得再申请—经，济适用住房  ！   离异（—或丧偶）带未成【年子女且拥》有监护权或年—龄25？周岁及以上的单身】人员视作《一户申？请家庭？ ：第三：十二条 一户【。申请家庭只能购【买一套经济适—用住房按房改政【策购：买单位公有住—房、参加单位集资建！房达到人均住房建筑！面积：标准的家庭不得【购买经济适用住【。房，。；已购买《经济适用住房或【参加市场运作—方式建设《住，房的家庭《曾经购买过经济【适用住房或》。参，加过市？场，运作方式《建设住房而发生【转让、赠送、继承】等行为的不得—再购买经济适—用住房？；易地交流调动【到我市的《干部职工在原工【作城市购《买过房改政策性【住，。房的不得《再购买经济适—用，住房 第三—十三条 经济适用！。住房保障《面积标准为》建筑面？积60？平方米；家庭—成员4人（含—4人）以上的保障面！积，标准为建筑面积【80平方米 第三！十四条 《 申请家庭购—房时按经济》适用住？房，价，格，。购买购买面》积，（按房改《政策购？买单位公有住—房、：参加单位集资建房未！。达到人均住》房建筑面《积标准的家庭—按所购经济适用【住房面积与》原购住房面积之和】。计，算）超过保障面积的！部分按同地段—同，类普通商《品住：房的价格补交差价款！     同【地段：同类普通商品住房的！价格由市《价格主？管部门参照同地【段同：类普通商品住房【的价格测定公布差价！款由：市房改办负》。责，收取并全额缴存市】财政专户作为—贵，港市经济适用住房】。建设发？展基金实行收—支，两条线管《理  《。   经《济适用住房建—设发展基金专—项用于？我市经济《适用住房《。的建设和管理资【金使用须经市房委】会批准并接》受市财？政、：审计和？上一：级经济适用住房主管！部，门的监督 第【三十五条 购【买经济适用》住房实？行申：请、审核《、公示、轮候制【度市：房改办根《据我市实际和经【济适用住房项目【。。各期建设情》况拟订各期经济适】用住：房建设项目的销【售工作方案报市人民！。政府批准后适—时，向社会发布销售公】告接：受申购报《名 ：     销售【公告：内容主要包》括项目名《称、项目《可供房源数量、【价格、申请家—庭，报名：时间、地点等 第！三十六？条 符合规定条件！。的家庭购买经济【适用住房的应当根据！市房改办向社会发】布的销？售公告提出购房申】请如实填写贵—港市经济适用住【。房申购表并提供【下列材？料     【（，一）申请《人及其配《偶和：共同：提出申请的家庭成员！户口簿、身份证明、！婚姻证明外》。来，人员须有《与劳：动，部门签订的用工【。合同     （！二，）住房情况证明由市！房产和国土部门出】具的申请人及—其共同提《出申：请的家庭成员在【我，。市的住房情况和【地产情况证明 】    （三）申请！人及其配偶和—共同提出申请—的家：。庭成员所在单位或】户口所在地居民委】员会出？具的住房情况证明和！上年度？收入证明《外来务工人员由现】居住：地和户口所在地单位！或居民委员会出具】 第三十七条 】 申请人及其配偶】和共同？提出申请的家庭【成员所在单位或【户口所在地》居民委员会通过审】核材料、入户—调查、邻里访—。问、信函索证等方式！对申请家庭的人【口、：收入、住房等情况】进行审核符合—经济适？用，住房购买《条，件的出具住房情况证！明和上年度收入证】明并在贵《港市经济适用住房申！购表上提《出审核？意见 ？ 第三十《。八条 市民—政部门负责申—。请家庭收入》情况的核对工—作市房改办》对申请？家庭材料进行审核】符合经济适用住【房购买？。条件：的，将申请家庭基本情况！。在，贵，。港日报、市》政府网站《和该期？。经济：适用住房《。。项目办公场所公示公！示期限1《0日     经！公示有异议的由市房！改办会？同有关？。部门进行调查、【。核实；无投诉或者经！。调查、？核，实异议内容不实【的市房改《办应当签署可以购】买的核查意》见发放贵港市经济】适用住？房准购资格书注明】申请家庭可以购买】的面积标准；不符合！申购条？件的发放贵港市【经济适？用住：房申购条件审查结】果通知书说明不符合！申购条件的理由【 第三十九—条 经《济适用住房》销售时按《照以下程序》进行公开轮》候选房    】 （一）确定轮候顺！序市房改办根据房】源和符合条件的申购！户情况制定摇号【及，选房工作《方案报市人民政府】批，。准在市政府网站【和该期经济适用住房！项目办公场所公【示10日后公开摇号！确定轮候《顺序 《   ？。 整：个，摇号工作过程由市监！察，局，监督市公证处—。公正  》。   （二）摇号结！果公示按《照摇号确定》的轮候顺序》编号并根据房源情况！按1:1.》1，的比例确定》参加选房及轮侯申】请家庭名单将—其顺序编号及家庭】基本情况在贵—港日报、市政—府网站和《该，期，经济适用住房项【目办公场所》公示公？。。示期：限，。10日 》  ：  经？公示有异议的—由市房改办会同【有关部门进行调【查、：核实；无投诉或者经！调，。查、核实《异议内容《不实的按照摇—号确定的轮》候顺序并根据房源】情况按1《1的比例发放—贵港市？经济适用住房—购房通知书；对【不符合申《购条件？的发放贵港》市经济适用住房【申购条件审查结果】通知书说明不符合购！房条件？。的理由  —   （《。三）选房申请—家庭：凭贵港市经》济适用住房购房通知！书按规定的时—间，和地点进行》选房选定住房后应】。及时与开《发建设单位签署贵港！市经济适用》住房选房确》认书     对！无正当理由拒—绝选房或选》房后：没有及时办理有【关购房手续的申购对！象视为？自动放弃由轮—侯申请家庭按—顺序进？行选房 》第，四十条 申请【家庭选房完毕—持贵港市经济适【用住房购房通知【书和贵港《市，经济：适用住房选房确【。认书到市房改办办】理，手，续领取贵港》市，经济：适，用住房准购》证 第四》十一条？ 申请家》庭持贵港市经济适】用住房准购证到所购！住房的开发建设单】位，按照政府《公，布的经？济适用住房价格【办，理购房手《续经济适用住房开发！建设单位必须按贵】港市经济适用住房准！购证签发的购买人】和房号依法与购买人！签订经济适》用住房购房合同【。凭证销售并将—本办：法第五十三条、【五十四条、五十【五条、六十》条，、六十一条》的规定在《合同书中予以载【明 第四》十二条 报—名购：买，。当期经济适用住房的！申请家庭如未能或未！参加当？期选房或选房后【放弃购买的其贵【港市经济适》用住房？准购：资格书作废需购房】的重新按《规定的条件和—程序申请 》 第四十三条 】贵港：市，经济适用住房准【购证：实行一房一证管【理制度？准购证内《容禁止涂改 第！七，章 集资建房】。 ？第四十四条 【单位集资建房—是经济适用住房的组！成部分其《建设标准、优惠政】。策、供应对象、产】权关系？等均参照经济适用】住房的有关规定执】。行单位集《资，建房应当纳入当【地经：济适用住房建设【计划和用《地计划？管理： ，。 第：四十：五条 ？ 距离城区较远的独！立工：矿企业、事业单位和！住房困难户较多的】企业、事业单—位，在符合土地利用总】体，规划：、城市规《。划、住房建设规划】的前提下《经市房改办批准【可以利用单位原有自！用土地进《行集资建房参加【单，位集资合作建房的对！象必须？限，定在：。本单位无房户及符合！我，市规定的中等偏【低收入以《下住房困难家庭【 第四十六—条 任何单位不】得利：用新征用《或新购买《土地组织集资—合作建房《；各级国家》行，。政机关一律不—得建设单位集—。资建房 第四十】七条： 单位集资建【房在满足本单位【住房困？难家庭？购买后房源仍—有剩余的《由市房改办统一组】织向符合《经济适用住房购房】条件的？家庭出售或由市人】民，政府以成本价收【购后：用作公共租赁住房 ！ 第四十八条— 单位集资建房原！则上不收取管理【。费用不得有》利润向？职，工收取的单》位集资建《房款项实行专款【管理、？专项使用《并接：受当地财政、—审计和经《济适：用住房？主管：部门的监督 第四！十九条？ ：已按房改政策购买】单位公有《住房、购买经济适】用住房？或参加单位集资建】房、参加《市场运作《方，式建设住房》的家庭不《得再次参加单—位集资？建，房严禁？任何单位借集资【合作建房名义和奖励！引进人才名义变相实！施住房？实物分配或商品房】开发 》第，八章 权属登】记管理 》 第：五十条 申请家庭！购买经济适》用住房后必须凭【贵港市？。经济适用住》房准购证以及购房合！同和其他相关材【料到市房产管理部】门办理权属登记【预售经济适用住房】的开发建设》单位应在合同签订】后30日内办理【合同备案 第【五十一条 经济适！用住房开发建—设单位依《法取得建设用地审批！手续：后应当办理建—。设，项目：的土地使用权注【册登：记领取？国有土地使用证预】售，经济适用住房的【。开发建设单位应当在！办理预售许可证之】日起30日》内向市？国土：资源行政主管—部，。。门办理经济》适用住房预售土地】登记备案《申请家？庭取得房《屋所：有，权证：后可凭经济适—用住房开发建设单】位的国有土地使用】证及购房者的房【屋所有权证等材料向！市国：土资源行政主—管部门申请办理变更！登记领？取国有土地》使用证 第—五十二条 市【房，。产、国土资源—主，管部门在办理—权属登记时应当严格！审核贵港市经—济适：用住房？准购证上《的购房？人是否与登》记所有？权人相符不相符的】不予登记；办理【权属登记应分别【在权属证书上—注明经济适用住【房、划拨土地购【房人办理了》房，。屋权：属登记？后应当到市房改办】办理个？人住房档案 第！九章 交》易管理 第五十！三条 《经济适用住房购房人！拥，有有限产《权在取？得完全产权以前只】能自住不得》用于：出租经？营 第五十四【条 申请》家庭购买经》济适用住房不满５年！其经济适用住房不】得直：接上市交易》；5年？内因特？。殊原因确需》转让或购买经济适】用住：房后又购买其—它住房的其经济【。适用住房由市—房，改办按照规定及【合同约？定回：购回：购价格由市价格主管！。部门按？照原价格并考虑折旧！和物价水平》等因：。。。素进：行测定并《向社：。会公：布回购的经济适用住！房继：续，。向符合条件的家【庭出售 》第五十五条 申请！家庭购买经济适用】。。住，房满：5年后？其经济？适用住房需要—上市交易的按照【届时同地段普通【商品住房与当时购买！。经济适用《住房差价（》包括购买《面积超过保》障面积部分的价款）！乘以市国土资源【行政主？管部：门测定？。的土地？收益等？。相关价款缴》交比例计《算，应缴交的《有关费用向政府交纳！土地收益等相关【价款在相同》价格情况下市房【改办可？。。优先：回购；申请家庭【也可：以向政府交纳土地】收益等相关价—款后取？得完：全产权向政》府交纳的土》地收：益等相关价》款由市国土资—源行政主《管部门负责收—取，作为：土地出让《收入全？部缴入国库实—行收支两条线管理】申请家庭凭交款【票据到市房改—办，备案并凭市房改【办出具的证明办理】产权：变更：登记手续或在其【房地权证上注销原注！记 ？ 第五？十，六条 在》限制交易《期限内？因继：承、离婚析》产、法院裁》定、判决等》。须发生房屋所有【权转移的经市房改】办审核后可办理交】易过户手续但房产】。性质仍为经济适用】住房必须按本—办法的有关规定执】行限制上市交易【期限从原房》屋，购买之日《起计算 第【十章： ？监督管理 — 第五十七条— 市房改》办要切实履行职责加！强对已购《经，济适用住房》的后续管理》对，已购经济适用住房】家庭的居《住，。人员：、房屋的使用等情况！进行定期检查发【现违规行为要及时纠！正 第五十八【条 市经》。济适用住房有关管】理部门应当加强经】济适用？住房建设和销售【。交易的管理》查处违纪《。违法行为《 ：    市国土资源！行政主管《部门：。按有关规定对擅【自改变经济适—。用住房或集》。资合作建房用地性质！的行：为进：行处罚； —    市价格主管！部门依据有》关规定对擅自提【高经济适用住—房或集资合》作建房销售价格等】价格违法行为进【行处：罚；   — ， ，未取得资《格或不符合条件【的家：庭购买经济适用住】房或参加集资合作】建房的其所购买或】集资建设的住房【由市房改《办，按市价格主管部门公！布的回购价格限期收！。回；不能收回的由】市房改办责成其补缴！经济适用住》房或单？位集资合作建房【与同地？段同类普通商品【住房价格差并—对相关责任单位和】责任人依法予—以，处罚 ？ ，第五：十九条 经济适用！住房项目开发建设】单位：不按照市房改—。办发：放的：。贵港市经济》适用住房准购证要求！擅自改？变经：济适用住房售—房，对，象的由市房改办【会，同市建设行政主【管部门依法责令开发！建设单位限》期按原价收回并对开！发建设单位的—不良行为进行处罚 ！ 第六十《。条 对提供虚假】情况骗购经济适用住！房的取消《其购房？资格；其住房由市】房改办按市价—格主管部门公布的】回购价格收回—对出具虚假证—明的依法追究相关责！任人的责任 第】六十：一条 《擅自将未取得完全】产权的经济适用【住房出租、出借【的由市房改办根【据有关？规定予以处罚—。情节严重的》由市房改办按—市价格主管》部门公布《。的回购价格》收回其？住房 《第六十二条 — 市经？济适：用住房管理的有关】行政部门和机构【的工作人员有—下，列行为？之一的由上级行政】主管部门或监察【部门依法予以查【处构：成犯罪的《依法追究刑》。事责：任 ？    （》一）对申请购—买经济适用住房家庭！的资：格审查把关不严【使，不符：合资格？家庭违法《购买经济适》用住：房的；？     （二）！违法实？施相关？行政：许可的；《     （三）！违法：或者变相向经济【适用住房项目开发建！设单位收《费的；    】 （四）对违—反本办？法规定的行为不依】。法进行查处的— ？第十一章 》 附则 第六！十三条 》本办：法，施行后尚未》销售的经济适用住】房执行本《办法：有关准入和退出管理！、价：格管理、监督管理等！规定；施行》前已：销，售的经济适用住房仍！按原有规定执行 ！第六十四条 桂】平市、？平南县可《。参照本办法执行也可！结合当地实》际制定实施办法 】 第六十五》条 ？。本办法由贵港市住】房制：度改革委员会办公室！负责解释自公布之】日，起施行200—。5年10月18日】市人民政府》办公室印发的—。贵港市人民政府办】公室关于印发贵港】市经济适《用住房管理实施方】案等：。有关文件的通知（贵！政办〔2005【〕92号《）同：时废止 — ，