！ ， 贵港？市经济适用住—房管理办法 】 ，。贵港市人民政—府关于？印发贵港市经济适】用住：房管理办法的通【知， 贵政发〔2【011〕2》4号 各县、【市，、区人民政府市人】民政府各组成部门、！。各直属机构   ！  贵港市经济【适用住房管理—办，法已经市第四—届人民政府第—一次常务会》议审议通过现印【发给你们请认—真，遵照执行《 ？二〇一一年十一【月十八日 第【。一章 ？ 总则 》 第一条《 为保障城镇中】等偏低收《。入以下家庭住—房，的基本需《求，改进和规范经济适】用住房？管，理进一步《完善我市住房保障】体系根据经》济适用住房管理办法！（建：住房〔20》07〕258号）】和广：西壮族自《治，区经济适用住房管理！办，法（桂政发〔—200？9〕22号）的有关！规定：以及国？务院办公厅关于促进！。房地产市《场平稳健康发展【的，通知：（国办发〔20【。10〕4号》）精神结合我市实际！特制：定本办法 》 ，第二条 本办法所！称经济适用住房是】指政府？提供政？策优惠？限定套型面积和销】售价格按照》合理标准《。建，设面向城市中等偏低！收入以下住房困【难家庭供应具有保】障性质？的政策性《住房   —  本办法所称【城市中等偏低收【入以下住房困—难家庭是指贵港市市！。区和：三区人民政府所在】地镇范围内家庭收】入、住房《状况：等符合本办》法规定条件的家【庭 第三条 】本市市区和三区【人民政府所》在地镇范围》内经济适用住—房的建？设、：供，应、使用及监督管】理适用？。本，办法 第四—条 发展经济适】用住房的目的是为】了健全适应社会主】义市场经济》体制的住房供应体系！和住：房保障体系解决本】市城市？中等偏低《收入以下家庭的【住房：困难  —   我市经—。济适用住房建设【。、管理应《根据国家、自治区】。有关：政策规定按照政府】主导、社会》参与：、统一规划、—合理布？局，的原则并结》合，实际：实施 第五条【 市住《房制度改革委—员会（以下》简称：“，市房委？会”）负责我市经济！适用：住房发展的》指导、协调以及建设！管理中重大问—题的决策《工作市住《房制度改革委员会办！公室（？以下简称市房改办）！。作为：我市经济《适，用住房？主管部门《负责拟订我市经济适！用住房的发展规划】、年度建设计划和】具体实？施方案并组》织做：好，我市经济适用住【房的建设、供应【、使用及监督管【。理等工作主要职【责是 ？     》。（一）？贯彻落实国家、自】治区有关《。经，济适用？住，房政策拟订有—关配套？文，件、规？定和：具体实施《方，案 ：     （—。二）合？理确定经济适用住房！的政策目标、建【设标准、供应范【围和供？应对象    】 （三）会同发【展改革、规划、【。建设、国土资源【等，相关部门编制我市经！济适用住《房发展中长期规【划和年度建》设计划明确经济适】用住房建设规模、】项目布局和用—地安排等《。要，求报：。市人民政府审批【后纳：入我市国民》经，济与：社会发展规划和住房！建设规划并向社【会公布 —    《。（四）负责经济适用！住房销？售管理？包括对象审核、【公示、？确定等工作   ！  （五）会同有关！部门对经济适—用住：。房建设项目进—行监督、检查参与工！程项目的验收—     （六）！会同市价《格主管部门确定【经济适用《住房的销售价—格   》  （七）承办市】房委会决定的—其他事项 第六条！ ， 市发展改革、建设！、规划、房产、财政！、国土、价》格、监察、民政、】税务及金融管理【等部门根《据职责分工做好我】市经济？。适用住房的相关【工作 第七条 】 经济适《用住房？项目：。建设单位在》市房改办的监—督指导下《具体负？责经济适用住房项目！的，建设管？理和销售的有关日】常工作 》 第二章 》优惠政策 【 第八条 》 经济适用》。住，房项目的建设—用地以划《。拨，方式供应《依法办理供地、用】地手续   】 ， 市：国土：资源管理《部门根据土地—利用总体规划—、城：市总体规划、经济】适用住房中》。长期发展规》划和年度《建，设计划编制与经济适！用住房中《长期发？展规划和年度建设计！。划相适应的》中，长期用地计划和年度！用地：。计划经济适用住房建！设用：地纳入？年度土地供应计划明！。确用地的《位置和？地价：及需缴纳的土地补】偿，、安置、拆迁等【费用在申《报年：度，用地指标时》单独列出《确保优先供应 【 第九条》 经济适用—。住房建设项目—按规定免收各种行政！事，业性收费和政府性基！金免：收的：行，。政，事业性收费包括防】空地下室易地建【设费、城市房屋拆】迁管理费、工程定】额测：定费：、，白蚁防？治费、建设工程【质，量监督费《等，项目；免收的政府】性基金包括城市【基础：设施配套《费、散装《水，泥专：项资金、《新型墙体材》料专项基金、城市】教育附加费》、地：方，教育附？加、城镇公用事业附！加，等项目？    — 经济适用住房项】目外：的基：。础设施建设费用由政！府负担 《 第十条 经】济适用住房项—。目建设单位可以以】在建项？。。目作抵？押向：商业银行申请住房开！发贷款贷款资金专】项用：于经济适用住房建设！ 第十《一条 购买经济】。适用住房的个人向商！业银行申请贷—款除符合个》。人住：房贷款管理》办法规定外还—应当出具市房改办】准予：购房的核准通知 ！    在符合住房！。公积金？管，理条例及有关政策的！规定前提下购买【经济适用住房可【提取个人住房公【积金和优先》办理住房公积金【贷，款作为？。共同购买人》的配偶及直系亲【属，。也可：提取其住《房公积金用于购【买经：济适用住房偿还其住！房贷款 第十二】条 经济适用【住房的？建设和供应》严格执行《国家、自治区规定的！各项：税费优？惠政策 第三章！ ，项目管理 — 第十《。。。三，条 市规划行政主！。管部门根据》城，市总体规划和经济适！。用住房中长期发展】规划在充分考—虑城市中等》。偏低：。收入以下《住房困？难家庭？对交通等基》础设施条件要—。求的：基础上合理安—排区位布局确定【经济适？用住房？的用地选址方案 】 第十四》条， 市国土资源行】。政主管部门根—据市规划行政—主管部门《批准的选址方案【落，实经济适用住房项】目用地？ 第十《五条： ， 经济适用住房建设！按照政府主导、【组织协调、市场运】作的原则由市人【。民政府确《定的经济适用—住，房管理实施机构直】接组织建设》     经【济，适用住房建设项【目中规划建设的商铺！、车位等经营性【配套设？施属政？府所有 —第十六条 经【济适用住房开—发建设单位凭—经济适用住房年【度建：设计划和相关资料】到发展改革、规划、！建设、国土资源、环！保等行政主》管部门办理》项目立项、规划定点！、用地审批》。、报建、环评等项目！相关：手续 》。第十七条《 军队的经济【适用住房建设实行属！地化管？理军队利用自用土】地，建设经？济适：用住：房经：所属主管部》门及市房委会批准】后纳入经《济适用住房建设投资！计划统一管理定【向销售军队》人员不得向社—会供应 —第十八条 》 因城市《规划：需要发生大》。量拆迁安置需开发】。建设专门用于安置】。拆，迁户的？住宅小区的》可纳入经济适用住】房建设投资计划实】行统：一管理 第四】章 ？建设管理 — 第？十九条？ 经济适用住房】建设必须《严格：执行国家有》。关住房建设》的强制性《。标，准坚持标准》适度：。、功能？齐全：、经济适用、便【。利节能的原则规划】设计方案应由市房改！办会同建设、—规，划、：。。市政：等部门评审确定对经！审批确定的经济【适用住房《的各项经济技—术指标,任何—单位和企业》不得擅自更改—。如，遇特殊？情况确需调整的必】。须按：规定办理审批手【续  》   经济》适用住？房建设涉及设计变更！、工程签证的建【设单位应及》时报财政、审计、】监察：、，规划、建设》及，经，。济适用？住房主管部门审查确！认财：。政、审计、监察、】规划、？。建设部门及》经济适？。用住房主管部门按】照各自职《责做好经济》适用住房建设的监】督管：理有关工作 】。第二十条《 经济适用—住房单套的建筑面】积，原则上控《制，在60至80平方】米经：济适用？住房主管部》门应当？根据实际情况—合理确定经》济适用住房各种套型！的比例并进》行严格管《理 第二》十一条？。 经济适用住房应！按照：。基本设施具备—、，能，够满：足住房日《常生活需要》的原则装修》标，准不得超过普—通住宅的规定— 第？二，。十二条 《 经济？适用住房建设实行】工程建设监理制度和！工程质量保证制度】经济适？用住房开发建设单】位对其建《设的经济适用住房】工程质量负最—终责任应当向买受】人出具住宅质量【。保证：书和住宅使用说明书！并承担保修责任确保！工程质量和》使，用安全有关住房质量！和性能等方面的【要求应在《。建设合同中予—。以明：确    — 经：济适用住房的—勘，察、设计、施工、监！理应当按中华人【民共和？国招投法《及广西壮族自治区】。实，施〈中华人民共【和国招？投法：〉办法的规》范选择具《有相应资质》、良好诚信、社会】责任感强的》勘察：、设计、《施工、监《理单：位实施 》第二：。十三条 》 经济适《用住房？建设项目实行—验收制度《住房建设项目—竣工时要严格按照】国家和自治区的【有，关，规，定采取？一户一验的方式进行！验收；对验收不合格！的经济适用》住房：不，得，交付使用  【  ： 经：济适用住房小区的】配套设？施应当？按照小区规划设计】的，要，求与项目主体同【步建设不得随意【改变：规划设计和削减配套！。项目经验收后与项】目主体同步交付使】用， 第二十四条 】。 经：济适用住房项—目开发建《设单位必须定期向市！房改办报送建—。设、进度《情况：和，相关统计报表 ！第五章 》价格管理 【第，二十：。五条 经济适用】住房的销售基准价格！由市价格主管部门】会同市经济适—。。用住房主管部门【在经：济适用住房》。。销售前依据经济适用！住，。房价格管《。理的有关规定在【综合考虑项目—建设：、管理成本的基础上！确定并向《社会公？布 ？    市人—民政府确定的经【济适用住房管理实施！。机构直接组织—建设：的经济适用》。住房只能按》成本价销售 第二！十六条 经济适】用住：房价格主要由开发】。成本、税金》构成    】 （一）开发成本 ！   《  1.《土地费用按照国家、！自治区法律法规规】定及我市有》关，规定：支付：的划拨土地价款【等     】2.前期工作费【。用开发项目前期工作！所发：生的勘察、》规划及建筑》设计、施工通—水、：通电、通气、通路】及，。平，整场地等勘察设计和！前期工程费及报建过！。程中发生《的相关费用  ！  ： 3.建筑安装【工程费列入》。施工：图纸决算项目的主】体房：屋建筑安装》。工程费？包括房屋《。主体部分的土—建（含桩基）—工程费、水暖电气】安装工程费及附属工！程费 《     4.基】础设施建设费包括在！小区用地规》划红线以内与住【房同：步配套建设的住【宅小：区基础设施建设费】以及小区规划—要求建设的不能【有偿转让的非营业性！公共配？套设施建设》费     5！.管理费按照不【超，过，。上述1至《4，项费用之和的2【%计算 《 ，     6.【贷款利息按照—经济适用住》房，开，发，建，设单位为《住房：建，设筹措资《金，所，发生的银行贷款利息！计算：     （二！。）税金？ ：    依》照，国家规？定的：税目和税《率计算 《     （三【）国家、自治区规定！应列入项目》价格的其他费—用 ？ 第二十七条 】经济适用住房销【售价格？确定后应当向社【会公布经济适用住】。房开发建设单位【必须严格按照—。公布的价格出—售住房实《行明：码标价不得擅—自，提，价销售不得在公布】的价格之外收—取任：何未公布的其它费用！。市价格主《管部门应依法进【行监督 《 第二十八条 经！。济适用住《房实行收《费，登记卡制度经—济适用住《房收：费登记卡由市—价格主管部门给【经济适用住房开发】建设：单位依法核发经【济适用住房开发【建设单？位，在，交纳：各种行？政事：业性收费时向—。收费的部门和单位出！示收费登记卡—。收费部？门和单位必须—。在收费登记卡上【如实填写收费—项目、标准、—收费总额、收费依据！。、收：费单位等《内容并加盖收费【单位公？章拒绝填写或—不按规定要》求填写的经济适用住！房开发建设单—位有权？拒交并向当地政府】价格主管《部门举报任何单【位不得以押金、保证！金等名义《变，相向经？。济适用住房建设【单位收取费用 】。第二十九条》 市价格主管部】门要加强成本监审】全，面掌握经济适用住】房成本？变动情况确保经【。济适用？住房做到质》。价，相符 第六章 ！ ，销售管理《 ： 第三十条— 申请购买【经济适用《住房的应当同—时符合下《列条件  —  ： （：一）具有《我市三区城镇常住】户，口（含符合安置条件！的军队人员》）或在我市三区【城镇居住工作—三年以上(含三年】)的外来务工人员】；     （】二）已婚家》庭或年龄《25周岁及以—上单身人员；—    》 （三？）无房或现住房【人均建筑面积在15！平方：米（含）以下； 】     （四【）家庭？年人均收入低于市】统计局向社会公【布的上年度城镇居民！年人均可支配收入】    — 经济？适用：住，房供应对象及—家庭年人均收入标】准和住房困》难标准由市》房改办根据我市【住房价格、城镇居民！年，人均可支配收入和】居住水平等》因素适时进》行调整报市人民政府！批，准后执？行，并向社会公布— 第三十一条 ！ 经济适用住—。房，以，夫妻为一户申请家】庭同一户《籍内其？它家庭成《员共同提出》申，。请的家庭《成员与申请人应具有！法定的赡养、—。扶养：或收养关系除—未成年子女外—已，作为申请家庭成【员的不得再申请经】济，适用住房   ！  离异（或—丧，偶）带未成年子女且！拥有监？护权或年龄2—5周岁及以上的单】身人员视作》一户申请家庭 第！三十二条 —一，。户申：请家庭只能购—买一：。套经：济，适用住房《按，。房改政策购》买单位公有住房、参！加单位集资建房【达到人均住房建筑】面积标准的家庭不】得购买经济》适用住房；已—购买经济适》用住房或参加—市场运作方式建设住！房的家庭曾经购买】过，经济适用《住，房或参加过》市场运作方式建设住！房而发生转让、赠送！、，继承等行为的不【得再购买经》济适用住房；易地交！流，调动到？我市：的干部职工在原工作！城市购买《过房改？。政策性住房》的不得再《购买经济适用住房 ！ 第：三十三条 经【。济适用？住房保障面积—标准为建《。筑面积60》平，方，米；家庭成员4人（！含4：人）以上的保障【面积：标准为建筑面积80！平方米 第三【十四条 》申请家庭购房—。时按经？。济适用住房价格【购买购买面积—。（按房改《政策购买单》位公有住《房、参加单位集资建！房未达？到，人均住房建筑—。面积：标准的家庭按所购经！济适用住房面—积与原？购住房？面积之和计算）【超过保障面积的部】分按同地段》同类普通商品住房】的价格补交》差价款 》   ？ 同地段同类普通商！品住房的价格由市价！格主管部门参—。。照同地段同类—普通商品住房的价】格测定？公布差价《。款由市房改办负责收！取并全额缴》。。存市财政专户作为】。贵港市经济适用住房！建，设，。发展基金实》行收支两条线管理】     经济适！用住房建设发展【基金专项用于—我市经济适》用住房？的建设和管理资【金使用须经市房【委会批准并》接受市财《政、审计和》上，一级经？济，适用住房《主管部门的监督 ！第三十五《条 购买经济适】用住房实行申请【、审核？、公：示、轮候制度—市房：。改，办根据？我市实？际和经济适用住房项！目各期建设情况【拟订各期经济—适用住房建设—项目的销《售工作方案》报市人民政府批【。准后适时向社会发布！销售公告接受申购报！名  《   销售》公告内？。容主要包括项—目名称、项目可供】房源数量、》价格、申《请家庭？报名时间、地点【等 第三十六条 ！ 符合？规，定条件的家》庭购：买经济适《用住房的应当根【据市：房改：办向社会发布的【销售公告提出—购房申请《如，。实填写贵港市经济】适用住房申购表并提！供下列材料   ！  （一）申请【。人及其配偶和—共同提出申》。请的家庭成》。。员户口？簿、身？份证明？、婚姻证明外—来人员须有与劳【动部门签订的—用工合同 —    （二）住】房情况证明》由市房产《和国土部门》出具的申请人—。及其共同《提出申请的家庭成员！在我市的住房情况】和地产情况》证明     】（三：）申：请人及其配偶和共同！提出申？请的家？庭，成员所在单位—或户口所在地居民委！员会出具的住房【情况证？明和上年度收—入证：明外来务工人员由】现居住地和户口所】在，地单位或居》民委员会出具 第！。三十七？条 申请人—及其配偶《和，。共同提出申请—的家庭成员所—在单位或户》口所在？地居民？委员会通过审核材】料、入？。户调查、邻里访问】、信函索证等方式对！申，请家庭？的人口、收入、【住，房等情况进行审核符！。合，经济适用住房购买条！件的出具住房情【况证明和上年度收】入证明？并，在贵港？市经济适用》住房申购表上—提出审核《意见 第》三十八条《 市民政部门负责！申请家庭《收入情况的核对工】作市房？。改，办对：申请家庭材料进【行审核符合经济【适用住房购买条【件的将？申，请家庭基《本情：况在贵港日报、【市政：府网站和该期—经济适用住》房项目？办公场？所公示公示期限10！。日 ：     经—公示有异议的—由市房？改办会同有关部【门进行调《查、：核实；无投诉或者经！调查、核实异—议内容不实的市房】改办：应当签署可以购买】的，核查意见《。发放贵港市经济适】用住：房准购资格》书注明申请家庭可】以购：买的：面积标准《；不符合申购—条件的发放贵—港市经？。济适用？。住房申购条件审查】结，果，通知：书说明不符》合申购条件的理由 ！ ，第，三十九条 —经济适用住房销【售时按照《以下程序进行公【开轮候选《房     【。（一）确《定轮候顺序市房改办！根据房源和》。符合条？件，的申购户情况制定】摇号：及选房工作方案【报市人民政》府批准在市政府【网站和该期经济【适用住房项目办公】。。场所公示10日后公！开摇号确定轮—。候顺：。序   》  整个摇号工【。作过程？由市：监察：局监督市公证处公】正，    》 ，（，二）摇号结果公【示按照摇《号确定？的，轮候顺序编号—并根据房源情况按】1:1.1的比例确！。定参加选房及轮侯】。申请家庭名单将其】顺序编？号及家庭基本情【况在贵港日报、市】政，府网站？和，该期经济适用—住房项目办公场【所公示公示期限【10日  — ，  经公示有异【议的由市房》改办会同有关部【门进行调查、核实；！无投：诉或者经调查、核】实，异议：内容不实的按照【摇号确定的轮候【顺序并根据房—源情况？按11的比例发放贵！港市：经济适用《住房购房通知书；对！不符合申《购，条件的发放贵—。港市经？。济适用住房申—购条件审《查结果？通知书说明》不，符合购房条件的理】由     【（三）选房》申请家庭凭贵港【市经济？适用住房购》房通知书按规—定的时间和地点【进行选房选定住房】后应及时《与开发建设单位【签署贵港市经—济，适用住房选房确认书！    》 对无？正，当理由拒绝选房【或选房？后没有及时办理有】关购房手续的申购】对象视为自动放弃】由，轮侯：申请家庭按顺—序，进行选房 》 第四十条 【申请家庭选房—完毕持贵港市经济】适用住？房购房通知》书和贵港市经—济适用住房选房【确认：书到市房改》办办：理手续领取贵港市经！济适：用住房准购证 】第四十？一条 申》请家庭持贵港—市经济适用》住房准购证到—所购住房《的开发建设》单，位按照政府公布的】经济适用住房价【格办理购房》手续经济适用住【房开发建设单位必须！按贵港市经济—适用：住房准购证签发的购！买人和房号》依法与？购，买人：签订经济适用住房购！房合同凭证销售并】将，。。本，办法第五十三条、五！十四条、《五十五条、六—。。十条：、六十一《条的规定《在合同书中》予以载？明 ： 第四十二条— 报名购》买，当期经济适》用住房的《申请家庭如未能或未！参加当期选房或选】房后放？弃购买的其贵—港市经济适》。用住房准《购资格？书作废需购房的重新！按规定的条件和程序！申请 第四十三】。条 贵港市经济适！用住房准《购证实？行一房一证管—理制度准《购证内容《禁止涂改 》。 第七《章 集资建【房 第四—十四：条 ： 单位集《。资建房是经济适用】住房的组成部分【其建设标准、优惠政！策、供应对象、【产权关系等均参照经！济适用住房的—有关规定《执行单位集资建房】应当：纳入当地经济适【用住房建《设计划和用》地计划管理 第四！。十五条？。 ， 距离城《区较远的《独立工矿企》业，。、事业单位》和住：。房困难户较多—的企业、事》业单位在符合土地利！用，总体：。规划、？城，市规划、住房建设规！划的前提下》经市房改办》。批，准可以利用单位原】有自用？土地进行《集资建房参加—单，位集资合作建房的对！象必须限定在本单位！无房户及符合我市规！定的中等偏》。低，收入以下住房—困难家庭《 第四十六条 】 任何单位不得利】用新征用或新购买土！地组织集资合作建房！；各级国家行政机】关，一律不得建设单【位集资建房 【第四：十，七条 《单位集资建房在【。满足本单位住—房，困难家庭《购买后房源仍有剩余！的由市房《改办统一组织向【。。符合经济适》。用，住房购房《条件的家庭出售或】由市人民政》府以：成，本，价收购后用》作公共租赁住房 】 第四十《八条 单位集【资，建房原则《上不：。收取管理费用不【得有利？润向职？工收取的《单位集资建房—款项：实行专款管理、专项！使用并接受当地财政！、，审计：和经济适用住房主】管部门的《监督 第》四十九条 —已按房？改政策购买单—位公有住《房、购？买经济适用住房或】参加单位集资建房】、参加市《场运作方式建设住房！的家庭不得》再次参加《单位集资建》房，严禁任何单》位借集资合作—建房：名义：和奖励引《进人才名义变—相实：施住房实物分配或商！品房开发 — 第八？章 权属登【记管理 —第五十条 申请】家庭购买经济适用】住，房后必须凭》贵港市经济适用【住房准？购证以？及购房合同和—其他相关材》料到市房产管理部门！办理权属《登记预售经济适用】住房的？开发建设单位应在】合同签订后3—0日内办《理合同备案》 第五十一条【 经济适用住房】开发建设单位依法】取得建设用地审批】手续后应《当办理建设项—目的土？地使用权注册—登记领取国有土地】使用证预售经济【适用：住房：的开发建设单—位应当在办理预售许！可证之日起30日内！向市国土资源行政】主管部门办理经【济适用住《。房预售土地登—记备案申请家庭取】得房：屋所：有，权证后可凭经济适】用住房开发建—设单位的国有—土，地使用？证及购房者的房屋】所有权证等材—料向市国土资源行政！主管部门申请办理】变更登记《领取国有土地使用证！ 第五十》二条 市房产、国！土资源主管部门在】办理权？属，登记时应当严格审】核贵港市经济适用住！房准购证上的购房】人是否与登》记，所有权人《相符不相符的不予】。登记；办理》权属登记应分别在权！属证书上注》明经济适《用住房、划拨—土地购房人办理【了房屋权属登—记后应当《到市房改办》办理个人住房档【案 第九章 ！交易管理 第】。五，十三：。条， ：经济适？用住：房购房人拥有有限产！权在取？得完全产权以前只能！自住不得用于出租经！。营 第五十四条】 申请家庭购买】经济适用住房不满５！年其经？济适用住房不得【直接上市交易；5年！内因特？殊原因确需转让【或购买经济》适用住房后又—购买其？它住：房，的其：经，济适用住房由市【房改办按《。照规：定及合同约定回购】回购价格由》。市价格主管部—门按照原价格—并考虑折旧和物价】水平等？因素进行测定并向社！会，公布回购的经—。济，。适用住房继续—向符合条《件的家庭出售 【 第五十五条 】申请家庭购买经【济，适用住房满5年【后其经济适用住【房需要上市》交，易的按照《届时同地段》普通商品住房与当时！购买经济适用住【房差价（包括购买面！积超过保障面积部分！的价：款）乘以《市国土资源》行政主？管部门测定的—。土地收益《等相关价款缴交比】例计：算应缴？交的有关费》用向政？。府交：。纳土地收益》等相关价《款在相？同价格情况下—市房改办可优先【回购；申《请家：。庭也可？以向：政府交纳《土地收？益等相关《价款后取得》。完全产权向政府【交，纳的土？地收益等相关价款由！市国土资源行政主管！部，门负责收取》作为土地出让收入】全部缴？入国库实行》收支两条线管理申请！家庭凭交款票据到市！房改办备案并—凭市房？改办出具的》证明办理《产权变更登记手【续或在？。其房地权证上注销原！注，记 第五—。十六：条 在《。限制交易《期，限，内因：继承、离婚析产【。、法：院，裁定、判决等—须发生？。。房屋所？有权转移的经市房】。改办审核后可—办理交易过户手续但！房，产性质仍为经济适】用住房必须》按本办法的》有关规定执行—限制上市交易期【限从原房屋购买之】日起计算 【。第十章？ 监督管—理 第五十七条！。 ， ，市房改办要》切实履行职责加强对！已购经济适用住【房的后？续管理对已购经【济，适用住房家庭的【居住人员、房屋的】使用等情况进行【定期检查《发现违规行为要【及，时纠正 《 第五十八条— 市经济适用住房！有，关管理部门应当加】强经济适《用住房建设和—销售交易的管理查处！违纪违？法行为     ！市国土资《源行政主管部门按】有关规？定对：擅自改变经》济适用住房或集【资合作建房用地【性质的行为》进行：处罚； 》  ：  市价格主管部】门依据有关》规定对擅《自，提高经济适用—住房或集资合作建房！销售价格等价格【违法行？。为进行处罚； 】。    未取得资格！或不符合条件—的家庭购《。。买经：济适用住房或参【加集资合《作建房的《其，所购买或集资建【设的住房由》市房改办《按市价格主管部门公！布的回购价格限期收！回；不能《收回的由市房—改办责成其补缴经济！适，用，住房：或，单位集资合作建房】与同地段同》类，普通商品住》房价格差并对相关责！任单：位和责任人》依法予以处罚 】第五十九条》 经？。济适用？住房项目开发建设】单位不按照市房【改办发放的贵港市】经济适用《住房准购证要求【擅自改变经》济适用住房售房对】象的由市房改办【会，同，。市建设行政主管部门！依法责令开发建设单！位限：期按原价收回并【对开发建设》单，位的不？良行为进行处罚 】 第六十条 【对提供虚假情况骗】购经济适用住房【的取消其购房资【格；其住房由市房】改办按市价格主管部！门公布的回》购价：格收回对出》具虚假证明的依法追！究相关责任》人的责任 》 第六十《一条 《。。擅，自将未取得》完，全产：权的经济适用—住房：出租、出借》。的由市房改办根【据有关规《定，予以处罚情》节严重的由市房【改办按市价》格主管部门公布的回！购价格收回其住【房 ： 第六十《二条 ？ 市经济适》。。。用住房管理》的，有关：行政：部门和机构的工【作人员有下列—行为之一的》由上级行政主—管部门或《监察部门依法予以】查处：构成犯罪的》依法追究刑事责任 ！。 ，  ：  （一《）对：申请购买经济适【用住房家庭的资格审！查把关？不严使不符合资【。格家庭违法》。购买经济适用住房的！；     【（二）？违法实施相关行政许！可，的；  》   （三）违法或！者，变相向经济》适用住房项》。目开发？。建设单位收费的【；  《  ： （四）对违反本】办法规定的行—为不依法进行—查处的 《 第十一章 ！。附则 第—。六，十三条 本办法施！行后：尚未销？。售的经济适用—住房执行本办法有】关，准入和退出管理【、价：格管理、监督管【理等规定；施行前】已，销售的经济适—用住房？仍按原？有规：定执行？ 第？六十四条《。 桂平市、平南县！可参照本《办法执行也》可结合？当地实际制定实【施办法 》。第六十五《。。条 本办法由贵港！市，住房：制度改革委员会【办公：室负：责解释自公布—。之日起施行2005！年10月18日【市人民政府办公室】印发的贵港市—人民政府办公室【关于印发贵港市经济！适用住房管理—。实，施方案？等有：关文：件的通知（贵—政办〔200—5，。〕9：2号）同《时废止 【