： — ？贵港市？。经济：适用住房管理办法 ！ 贵港》。市人民政《。府关于印发贵港市】经济适用住房管【理办法的通知 【 贵政发〔201】1〕24号 各】。县、市、区人民政府！市人：民政府？各组成？部，门、各直属机构 ！    贵港市经】济适用住房管理办】法，已经：市第四届人民—政府第？一次：常，。务会议审议通—过现印发给你们请】认真遵？照执行 二【〇一一年《十一月？十八日 第—一，。章 总则》 第《一条 为保障城】镇中等？偏低收入以下家庭住！房的基本需求—改，。进，。和规范经济适—用住：房管理进一步完善我！市住房保障体系根据！。经济适用住房—管理办法（》建住房〔2》007〕258号）！。和广西？壮，族自治区经济适【用住：房管理办法（桂政发！〔，2009〕22号）！的有关？。规定以？及国务院办公厅【关于：。促进：房地产市场平稳健】康发展的通知（【。国办发〔《2010〕4号）】精神结合《。我市实际特》制定：本办：法 第二》条 本办法所【称经济适用住房【是指政府提供政策】优惠限？。定套型面积和销售价！格按照合理标准【建设面向城市中【等，偏低收入以下住【房困难？家庭供应具有—保障性质的政—策性住？房     本】办法所称城市中【等偏低收入以下住】房困难家庭是指贵港！市市区和三区人民】政府所？在地镇？范，围内家庭收入、【住，房状：况等符合本办—。法规定条件的家【庭 第三》条 本市市区和三！区人民政府所在【地镇范围内经济适用！住房的建设》、供应、使用及【监，督管理？。适用本办法 第四！。条 ？发展经济适用住房的！目的是为了》健全适应社会主义市！场经济体制》的住房供《。应体系和《。住房保障体系解决本！市城市中等偏—低收：入以下家庭》的住房困《难     】我，市经济适用》住房建设、管理应根！据国家、自治区【。有关政策《规定按照政府主导】。、社：会，参与、统一规划、合！理布局？的，原则并结合实际实】施， 第五《条 市住房制【度改革委员会（以】下简称“市房委会”！）负责我《市经济？适用住房发展的指】导、：协调：以及建设管理—中，重，大问题的决策工作市！住房制度改革委【员会办公室（以下】简称市房改办）【作为：我市经济适》用住房主管部—门负责拟订我—市经济适用》住房的发《展规划？、年度建设计划和】具体实施方案—并组织做好》我市经济适用住房的！建设：、供应、使用及监】督管理等工》作，主要职责是   ！  （一）》贯彻落实国家、自治！区有关经《济适用住房政策拟订！有关配？套文件、规定—和具体实施方案 ！    （》二）：合理确？定经济适用住房【。的政策目标、建设】标准：、供应范围和供应】对象：   《  （？三）会同发展改【革、规划、建设、】国土资源《等相：关部门编制》。我市经？济适用住房发展中长！期规划？和年度建设计划明】确经济适《用住房建设》规模、项《目布局和用地—安排等要求》报市：人民政府审批—。后纳入？我市国民经济与社】会发展规《划和住房建》设规划并向》社，会公布？ ：     （—四）：。负责经济《适用住房销售—管理包括对象—审核、公示、确定】等工作 《     （五）】会同：有关部门《对经济？适用住？房建设？项目进行监》督、检？查参与？工，。程项目的验收—     （六】），会同市价格》主管部门确定—经济适用住房—的销售价格  】   （七）承办】市房委会决》定的其他事项 】第，六条： 市？发展改革、建设、】规划、？房产、财《政，、国土、价格、监察！、民政、税务及金】融管：理等部门根据职【责分工做好我—市经济适用住房的相！关工作 第七【条 ： 经济适用住房项】目建设？单位在市房改办【的监督指导下具体负！责经：。济适：用住房项《。目的建设管理—和销售的《有关日常《工作 第二【章 优？惠政策 第】八条 经济适用】住房项目的建设用】地以划？拨方式供应》依法办理供地—。、，用地手续《。     市】国土资源《管理部？门根据土《地利用总体规划、】城市总？体规划、经济适用住！房中长期发展规划】和年度？建设：计划编制与经济【适用：住，房中长期发展规划和！年度建？设计划相适应的【中长期用地计划和年！度用地计划经济适】用住：房，建设用地纳入年度土！地供应计划明确用地！的位置和《地价及需缴》。纳的土地《补偿、安置、拆迁等！费用在？申报年度《用，地指：标时单独列出确【保优先供应 】第九条 经济【。适用住房建设项目】按规定免收各种【行政事业性收费和】政府性基金免—收的行政事业—性收费包括防空【地下室易地》建，设费、城《市房屋拆迁》管理费、工》程定额测定费—、白蚁防治费、建设！工程质量监督费等项！目；免收的政府【性基金包括城市【基础：设施配套费、散装】水泥：。专项资金、新型墙体！。材料专项基金、【城市教？育附加费《、地方教《育附加、城镇—公用事业《附加：。。等项目 《  ？   经济适用住】房项目外的》。。基，础设施建设》费用由政《府负担？ 第十条 】。。经济适用住》房项目建设单位【。可以以？在建项目作抵—押向商？。业银行申请住房开】发贷款贷款》资金专项用于—经，济适用住房建设【 第十一条 购！买经济适《用，住房：的，。个人向商业银行申】请贷款除《符合个人住》。房贷款？。管理办法《规定外还应当出【具市房改办准—。予购：房的核准通知 【     在—。。符合住房公积金【管理条例及有关政】策的规定前提—下购买经《济适：用住房可提取个人】住房公积金和优先办！理住房公积金贷款作！为，共同购买人的配偶】及直系亲属也可【提取其住房公—积金用于购买经【济，适用住房偿还—。其住房？贷款 ？ 第十？。二条 经》济适用住《房的建设《和供应严《格执行国家、自治区！规定的各项税费优惠！政策 第三章 ！项目管理 —。 第十三条— 市规划行政【主管部门根据城市总！体，规划和经济适用【住，房中长期发展—规划在充《分考虑城市中等偏】低收入以下住房困】难家：庭对交通等基础设施！条件要求《的基础？上合：理安排区位》布局确定《经济适用住房的【用地选址方案—。 第十四条 ！市国土资源行政主】管部门根《据市规？划行政主管部门批准！的选址方《案落：实经济？适用：住房项目《用地： 第十五条 】经济：适用住房建设按照政！府主导、组》。织协调、市场运作】的原则由《市人民政府确定的经！济适用住房管理实施！机构直接组织建设 ！     》经济适用住》房建设项《。目，中，规，划建：设的商铺、车位等】经营性配《套，设施属？政府所有 —。 第十六条 经】济适用？住房开发建》设单：位凭经？济适用住房年度建设！计划和？相关：资料到？发展改革、规—划、建？设、国土资源—、环保等《行政主管部门办【理，项目立项、规划【。定点、用地审批、】报建、环评等—。项目相关《手续 ？ 第十七条 军！队的经？济适用住房建设【实行：。。属地化？。管，理军队利用》自用土地建设—经济适用住房经所属！主管部门及市房【委会批准后纳—入经：济适：用住房建设》。投资计划统一—管理定？向，销售军队人员不得】向社会供应 — 第十八》条 因城市规【划需要？。发，生大量拆《迁安置？需开发建设专—门用于安置》拆迁户的住》宅小区的《可纳入经《济适：用住房建《设，投资计划实行统一】管理： 第四章 】建设管？理 《 第十九条 经】济适用住房建设必须！严格执行国》。家有关住房》建设的强《制性标准坚持标准】适度：、功能齐全、—经济适用《、，便，。利节能的原则—规划：设计方案《应由市房改办会【。同建：设、规划、》市政等部门评审确】定对经审批确定的经！济，适用住？房的：各项：。经济技术指标,【任何单？位，和企业不《得擅自更《改如遇特殊情况确】需调整的《必须按规定办理审】批手续 》  ：  ： 经济适用》住房建设涉及设【计变更、工程—。签证的建设单位应及！时，报财政、《审计：、监察？、规划、建》设，及经济适用住—房，主，管部门审查确—认财政、审计、【监察、规划、—建设部门及经济适用！住房主管部门按照】各，自职责做好经济适】用住：房建设？。的监督管理有关工作！ 第《二十条 经济适用！住房单套的建—筑面：积原则上控制—在60至80平方】米经济适用住—房主：管部门应《当根据实际》情况合理《确定经济适用住房各！种套型的比例并进】行严格管理 第二！。十一条 经济适】用住房应按照基本设！施具备、能够满足】住房日常生》活需要的原则—装修标准不得超【。过普：通住宅的规定 】第，二十二条 经济】适用住房建设实行工！程建设监理制度【。和工程质《量保：证制度？经济适用住房—。开发建设《单，位对其建设的经济】。适用住房工程质【量负最终责任—应当向买《受人出具《住宅质量保证书【和住宅使用说—明，书并承担保修责【任确保工程质量【。和使用安全有关住】房质量？和性能等方面的要】求应在？建设合同中予以【明确 《  ：  经济《适用住房的勘察【、设计、施工、【监，理应当按中华人民】共和国招投法及广西！壮族自治区实施〈中！华人：民共和国招投法〉办！法的：。规范选？择具有相应资质【、良好诚《信、社会责任感强】。的勘察、设计、施工！、，监理单位实施 第！二，十三：条 ？ 经济适用》住房建设项目实【行验收？。制度住房建设项目竣！工时要严格按照国家！和自治区的有关【规定采取一》户一验的方式进行验！收；对验收不—合格：的经济适用住房不】。得交付？使，用     经】济适用住房小区的】配套设施应当—按照小区规》划，设计的要求与项【目主体同《步，建设不得《。随意改变规》划设计和削减配套项！目经验？收后与项目主体同步！交付：使用 第二十四】条 ： 经济适用住房项目！开，发，。建设单位必须定【期向市房改办报送】。建设、进度情况和相！关统计报《表 ？ 第五？章 价《。格管理 第二】十五条？ 经济适》用住房的销售基准】。价格：由市：价格主管部》门，会同市经济》适，用住房主管》部门在经济适用住房！销售前依据经济适用！住房价？。格管理的《有关规定在综—合考虑项目建—设、管理成本的【基础上确定并向社会！公布     市！人民政府确定的经济！适用：。住，。房管理实施机—构直接组织》建设的经济适—用住房？只，能按成本价销—售 ？第二：十，六条 ？ 经济适《用住房价格主要由开！发成本、税金构成 ！     —（一）开发成本【     【1.土地费》。用按照国《家、自治区法律【法规规定及我市有】关规定支付的划【拨土地价款等 ！。    2.前【期工作费用开—发项目前期工—作，所发生的勘察、规】划及建筑《设计、？施工通水、通电、】通气、通路及平整】场地：等勘察设计》和前期工程费及报建！过程中发《生，。的相关费用  ！   3.》建筑安装工程费【列，入施工图纸决—。算项目的主体房【屋建筑安装工程【费，包括：房，屋主体？部，分的土建（含—桩基）？工，程费、水暖电气安装！工程费及附属—工程费 —    4.—基础设施《建设费包括在小区用！地，规划红？线以内与住房同【。步配套建设》。的住宅小区基础【。设施建设费以及【小区规？划要求？。建设的不能》有，偿，转让的非营》业性：。。公共配套设施建设】费  》   5.管理费按！照不超过上述1【。至，4项：费用之和《。的2%计算 — ：    6.贷【款利息按照》经济适用住》房开发建设单位为住！房建设？筹措资金《所发生的《银行贷款利》息计算 《     —。。（二）税《金     【。依，。照，国家规定的税目和税！率计算？   《  （三）》国家、自治》区规定应列入—项目价格《的其：他费用 》 第二十七条— 经济适用住房销！售价格？确定后应当》向社会公布经—济适用？住房开发《建设单位必》须严格按照公布的】价格出售《住房实行明》码标价不得擅自提】价销售不得在公【布，的价格之外收—取任何未公布—的其它？费用市价格主管部】门应依法《进行监督 》 第二十八条 经！。济适用住房实行收费！登，记卡：。制度经？济适用住房收费登】记卡：由市价格主管部门给！经济适用住房开发建！设单位依法》核，发经济适用住房开】发建设单位在交【纳各种行政事—。。业性收？费时向收费的部【门和单位出示收费登！记卡：收，费部门和单位—必须在收费》登记卡？上如：实，填写收费项目、【标准、收费总额、收！费，依据、收费单位【等内容并加盖收费单！位公章拒绝填写【或不按规定要—求填写的经济—适用住房开发建设单！位有：权拒：交并向当地》。政府价格主管—部门举？报任何单位不得以押！金、保证金》。等名义变相向—经济适用住房建设单！位收取费《。用 第二》十九条？ 市价格》主管部门要加强【成本监审全》面掌握经济适用【住房成本变动情况确！保经：济适用住房》做到质价相符 】 第六章 销售】管，理， ： 第三十条 【 ， 申请购买》经济适？用，。住房的应当同—时符合下列条件 】     （一【）具有我市三区【城镇常住户口—（含符？合安置条件的军队】人，。员）或在《我市三区城镇居【住工：作三年以上(含【三年)的外来务【工人员？；     （】二）：已，婚，家庭或年龄25周】岁及以上单身人【员；    【 （三）无房—或现住？房人均建筑面积【在15平方米（含）！以下； 》。  ：  （四《）家庭年《人均：收入低于市统计【局向社？会公布？的上年度城镇居【民年人均可》支配收入 【 ，  ： 经济适用住房供应！对象及家庭年人【均，。收，入标准和住房—困难标？准由市？房改办根据我市住房！价格、城镇居民年】人均可支配收入和居！住水平等《因素：适时：进行：调整报市人民政府批！准，后执行？。并向社会公布 【 第三十一条【 经济适用住【房以夫妻为一户申请！家庭同一户籍—。内其它家《庭成员共《同提出？申请的家《庭成员与申请—人应具？有法定的《。赡养、扶养或收养】关系除未成年子女外！。已作为申请》家庭成员的》不得：再，申请经济适》用，住，房 ？     》。。离异（或丧》。偶）带？未成年子女且—拥，有监护权或年龄【25周？岁及以上《的，单身人员视作一【户申请家庭》。 第三十二条【 ， 一户申请家庭只能！购买一套经济适用住！房按房？改政策购《买单位公《有住房？、参加？单位：集资：建房达到《人均住房建》筑，面积标准的家庭不得！购，买经济适用住—房；已购买》经济适用住房—或，参加市场运作方式建！设住房？的家庭曾经购买过经！济适用？。住房或参加过市场运！作方：式建设住房而发【生转让、赠送—、继承等《行为的不得再购买】经济适？用住房；易地交流调！动到我市的》干部职工《在原工作城市购买过！房改政策性住—房，的不得再购买经济】适用住房 第三十！。三条 经济—适用住房保障面【积标：准为建筑面积60】平方米；家庭成员】。4人（含4人）以上！的保障面积标准为】建，筑面积80平方米】 第三十四—。条 ？。申请家？庭，购房时按经济—适用住房价格购买购！买面积？（，按房改政策购买【单位公有住房—、参加单位集资建房！未达到人《均住房建筑面积标准！的家庭按《。所购经济适用住【房面积与原购住房面！积之和计算》）超过保《障面积的部分—按同地段同类普【。通商：品住房的价格—补交差价款 【    同》地，段同类普通商品住房！的价格？由市价格主管部门参！照同地段《同类普通商》品住：房的：价格测定公布—差价款由《。市房改办负责收取】并全额缴存市财政专！户作：为贵港市经》济适用住房建设【发展基？。金实行收支两条【线管理   【  经济适用住房建！设发展基《金专项用于我市经济！适，用住房的建设和管】理资金使用须—经市房？委会批准并接受市财！政、审？计和上？一级经济适用住房】主管部门的监督【 第？三，十五条 购买【经济适用《住房实行申请、审】核、公示、轮候制】度市：房改办？根据：我市实际和经—济适用住房项目各】期建设情况拟—订各期经济适用【。住房建设项目—的销：售，。工作方案报市人【民政：府批准后适时向社】。会发布销售公—告接受申购报名【     销售公！告，。内容主要包括项目】名称：、项：目可供房源数量、】价格：、申请家庭报—名时间？、地点等《 第三十六条 】 符合规《定，条件的家庭购买经】济适用住房》的应当根据市房改】办向社会《发布的销售》公告：提出购房申》请如实？填写贵港《市经济适用住房申】购表并提供下列材料！。     （一】）申请？人及其配偶》和共同提出》申请的家庭成员户】口簿、？身份证明、》。婚姻证明《外来人员须有—与劳动部门签订的】用工合？。同     （二！）住房情况证明由】市房产和国》。土部门出《具的申请人及—其共同提出申请【的家庭成员在我市】的住房情况和地产情！况，证明：   《  （三《）申请人《及其配？偶，和共同提出》申请的家庭成员【所在：单位或户口所在地】居，民委员会《出具的住《房情况证明和上【。年度收入《。证明外？来务工？人员由现居住—地，和户口所在地单【位或居民《委员会？出具 第》三十七条《 申请人及其配偶！和共：。同，提出：申请：的家庭成员所在单】位或：户口所？。在地居？民委员会通过审核材！料，、入户调查、邻里访！问、信函索证等方】式对申请家庭的人口！、收入、住房—等情况进《行审核符合经济适用！住房购买《条件的？出具住房情况证明】和上年度收入证明并！在贵港市经济适用住！房申购表上》提出审核《意见 《第三十？八条 市民政部门！负责申请家》。。庭收入情况的核对】工作市房改办对申请！家，庭材料？进行审核符合经【。济适用住房购—买条件的将申请家庭！基本情况在贵—港日：报、市？。政，府，网，站和该期《经济适用住房项【目，办，。公场所公《示，。公，示期：。限10日 》     经公【示有异议的由市【房改办会同》有关：部门进行调查、核】。实；：。无，投诉或者经调查【、核实异议》内容：不实的市房》改办应当签署可【以购买的核查意见发！放贵港市经济适用】。住房准购资》格书注明申请家庭可！以购买的面积标准】；不符合《申购：。条件的发放》贵港市经济适用住】房申购条《件审查结果通知书说！明不符合申购—条件的理由 【第三十九条 经济！。。适用住房销售—时按照以《下程序进行公开轮】候，。。选房  》   （一）确定轮！候顺序市房改办根】。。据房源和符合—条件：的申购户情况制定摇！号及选房工》作方：案报市人《民政：府批准在市政府网站！和该期经济适—用住房？项目：。办公场所公》示10日后公开【摇号确定轮候顺序 ！    《 整个摇《。号工作过程由—市监：察局：监督市公证处公【正   》  （二）》。摇号结果公示按照摇！号确定的轮候顺序】编号并根据房源【。。。。情况按？1，:1.？1的比？例确定参加选房及】轮侯申请家庭名单】将其顺序编号及【家，庭基本情《况在贵港日报、市政！府网站？和该期经济适用【住房项目《办公场？所公：示公示期《。限10日 》。     经公示】有，异议的由市房改办】会同有关部门进【行调查、核实；无】投诉或者经调—查、核？实异议内《容不实？的按照摇号确—定的轮候顺》序并根据房源情况按！11的比例发—放贵：港市：经济适用住房购【房通知？书；对？不符合申购条—件的发放贵》港市经济适》用住房？申购条件审》查结果通知书说【明不符？合购房？条件的理由  】 ，  （三）选—房申请家庭凭—贵港市经《济适用住房购—房通知书《按规定的时间和地点！进，行选房选定住房后】应及时与开》发建设？单位签署贵》港市经济适用—住房选房确》认书 ？    《 对无正《当理由拒绝选房或选！房后没有及时办理有！关购房手续的申【购对象视《为自：动放弃由轮侯—申请家庭按顺序进行！。选房 《。第四十条 》 申请家《庭选房完毕持—。贵港市经《济适用住《房购房通知书和贵】港市：经济适用住房选房】确认书到市房—改办：办理手续领取贵港】市经济适《用住房准购证—。 第？四，十一条 申请家庭！持贵港市经济适用】住房准购证到所购住！。房，的开发建设单位按照！。政府公布的经济【适用住？房价格办理》购房手？续经济适用住房开发！建设单位必须按贵港！市经济适用住房【准购证？签发：的购买人《和房号？依法与购买人签【订经：济适用住房》购房合同凭证销售并！。将本办法第五十三】条、：五十四条、》五十五条、六十【条、：六，十一条的《规，定在合？同书中予以载明 ！第四十二条》 报名购买当期经！济适：用住房的《申请家庭如未能或未！参加当？期选房或选》房后放弃购买—的其：。贵港市经济适用住房！准购资格《书作废？需购房的重新按规】定的条件和程序申请！ 第四十三条 】 贵港市经》。济适用？住房准？购，证实行一房一—。证管理制度准购证】内，容禁止涂改 【 第七章 — 集：资建房 第【四十四条 —单位集资建房是经】济适用住《房的组成部分其建设！标准、优惠政策、供！应对象、《产权关系等均参【照，经济适用住房的有】关规定执《。行，单位集资建》房应：当纳入当地经济适】用，住房建设《计划和用地计划管理！ 第四十五—条 距离城区【较远的？独立工矿企业—、事业单《位和住房困难户【。较多的企业、事【业单位在符合土地】利用总体规划、城】市规划？、住房？建设：规划的前提下经【市房改？办批准可以利用单】位原有自用土—地，进行集资《建房参加《单位集？资合作？建，房的对象必须限【定在本单位无房【户及符合我市—规定：的中：等偏低收入》以下住？房，困难家庭 —第四十六条 — 任何单位不得【利用新征用或新购买！土地组织《集资合作《建房；各级国家行政！机关一律《不得建设单位—集资建房 第四十！七条： 单位集》资建房在满足本单位！住房困难家庭购【买后房源《仍有：剩余：的由市房改办统一】组织向符合经济【适用住房购房—条件的家庭出—售或由市人民政【府以成本价收购后用！作公共租赁住—房 ？第四十八条 — 单位集资建—房原则上不收取管】理费用不得有利【润向职工收》取的单位集资建房】款项：实行专款《管理、专项使—用并接受当地—财政、审计和—经济适用《住房主管部门的【监督 第四十九】条 已《按房改政策购—买单位公有住—房、购买经济适【用住房或《参，加单位集资建房【、参：加市场运作方式建设！住房：的家庭不《得再次参加单位集资！建房严？禁任何单位借集资】合作建房名义和【奖励引进人》才名义变相实施住房！实物分配或商品【房，开发 第—八章 权属登】记管理 第【五，十条 申请家【庭，购，买经济适用住房后必！。须凭：。贵港市经济适用住】房准购证以及购【房合同和其》他相关材料到市房产！管理：部门办理权属登记预！售经济适用住房的开！发建设单位应在合同！签订后30》日内办理合》同备案 》第五十？一条 经济—适用住房开发—建设单？位依法取得》建设用地《审批手续《后应当办理建设【项，目的土地使用权【注册登记领取国有土！地使：用，。证预售经济适—用住房的开》发建设单位应当在办！理预售许可》证之：日，起30日内向市【。国土资源行政主管】部门办？理经济适用住—房预售土《地登记备《案申请家庭》取得房屋所有权【证后可凭经》济适用住房开发建设！单，位的国有土地—使，用证及购《房，者的房屋《所有权证《等材料向市国—土资源行政主管【部门申请办》理变更？。登记领？取国有土地使用证 ！ 第五十二》条 ？市房产、国土资源主！管部门在办》理权属登《。记时应当《严格：审核贵？港市经济适用住房】准购证？上的购房人是否【与登：记所有权人相—。。符不相符的不予登】记；办理权属登记应！分别在权属》证书上注明经济【适用住房、划拨【土地购房人办—。理了房屋权》属登记后应》。当到市房改》办办理个人住房档】案 第》九章 交易—管理 ？ 第五十三条 ！经济适用住》房购房人《拥，有，有限产权《。在取得？完全产权以》前只能自住》不得用于出租经营 ！ 第：五十：四，条 ？申请：家庭购买经济适【用住房不满５—年其经济适用住【房不得直接上—市交易；《5年内因特》殊原因确需转—让或：购买经济适用住房】后又购？买其它？。住房的其《经济适用住》房由市房改》办按照规定及—合同约定回购回【购价格由《市价格主《管部：门按照原价格并考】虑折旧和物》价水平等因素进行测！定并向社会》公布回购的经济适】用住房继续》。向，符合条件的家庭【出售 《第五十五条 【申请家庭《购，买经济适用住房【满5年后其经济【适用：住房需要上市交易】的按照届时同地段普！通商品住房与当时】购买经济《适用住房差价（包】括，购买：面积超过保障面积】部，分的价款）乘以市国！土资源行政主管部门！。。测定：的土地收益》等相关价款缴交比】例计算应缴交的【有，关费用？向，政府交纳土地收【益，等相关价款在相同】价格情况下市房改】办可优先《回购；申请》家庭也可《以向政府《交纳土地收》益等相关价款后取得！完全产权向政府交】纳的土地收益—等相关价款由市【国土：资源行政主管部门】负责收取作为土【地出让收入》。全部缴？入国库实行收—支两条？。线管理申《请家庭凭交款票据】到市房改办备—。案，并凭市房改》办出具的证明办理产！权变更登记手续或在！其房地权证上—。注销原注《记 第五—十六条 》在限制交易期—限，。内因继承、离婚析产！、法院？裁定、判决等—须发生房屋所有权】转移：的，。经市：房改办？审核后可办理交【易过户手《续但房产性质仍【为经：济适用住房必须【按本办法的有关【规定执行限制—上市交易期限从原】房屋购买之日—起计算 第【十章 监督管理！ ： 第五十《七条 ？ 市房改办要切实履！行职责加强》对已购经济适—用住：房的后续管理对已】购经：济，适用住房家庭的【居，住人员、房》屋的使用等》。情况进行定期检查发！现违规行为要及时纠！正 第《五十八条 市经】济适：用住房有关管理【部门应？当加强经济适用【住房建？设，和，销售交易的管—理查处违纪违法行为！ ：    市国土【资源行政主管部【门按有关规定对擅自！改变经济适用住房或！集，资合作建房用地性】质的行为进》行处罚；    ！ 市价格主管部【门依据？有关规定对擅—自提高经济适用住】房，。或集：。资合：作建：房销售价格等—价格违法行为—进行处罚；  】   未取得—资格或？不符合条件的家【庭购买经《济适：用住房或参加集资】合作建房的其所【。购买或集资建设的】住房由？市房改办按市价格主！管部门？公布的回购价—格限期收《回；不？能收回的由市房【改，办责成？其补缴经济适用【住房或单位》集资合作建房与同地！段同：类，普，通商品住《房价格差并》对相关？责任单位《和责任？人依法予以处罚 】 第五十九条 】。经济：适用住房《。项目开？发，建设单位不》按照市房改办发放的！贵港市经济适用住房！准购证要求擅自改】变经济适用住房售房！对象的由市房改办】会同市建设行政主管！部门依法责令开【发建设单位》限期按原价》收回并对开》发建设单位的不良】行为进？。行处罚 第六十】条 对提供虚假情！况，骗购经济适用住房】的取消其《购房：资格；其住》房由市房改办按市价！格主管部门公—布的回购价》格收：回对出具虚假证【。明的依法《追究相关责任人的责！。任 ： 第六十《一条 擅自将未取！得完全产权》的经济适用住—房出租、《出借的由市房改【办根据有关规—。定予以？处，罚情节严《重的由市房改办按市！。价格主管部门公【布的回购价格—收回其住房 第六！十二条 市经【。。济，适用住房管》理的有关行政—部，门和机构的工—作人员有下》列行：为之一的《由上级行政》主管：部门或监察部门依】法予以查《处构成犯罪的依【法追究刑《事责：。任     （】一）对申请购买【经济适用《住房家庭《的，资格审查《把关不严使不符【。。合，。资格家庭违法—购买经济适用住【房的；  —   （二）违【法实：施相关行《政许可的；  】   （三）违法或！者变相向经济—适用住房项目开发】建设单位收费的；】     （四）！。对，违反：本，办法规定的行为不】依法进行《查处的 第【十一章 —附则 《 第六十三条 【 本办法施行—后尚未销售的经【济适：用住：房执行本办法—有关准入和退出管理！、价格管理、—监督管理等规定【；施行前已》。销售的经《济适用住房》仍按原有规定—执行 第六十【四条 桂平市、平！南县可参《照本办法执行—。也可结合当地实际制！定实施办法》 第六十》五条：。 本办法由贵【港市住房《制度：改革委员会办公室】负责解？释自公布之日起施行！2005年》10月？18日市《人民政府办公—室印发的贵港市人】。民政府办公室关于】印发贵港《市经济适用住房管理！实施方案等有关文】件的通知（贵政办〔！200？5〕92号）同时】废止： 《