《 》 贵港市经济适用！住房：管理办法《 《贵港市？。人民政府《关于印发贵港市经济！适用住房《管理办法的》通知 《贵政：发〔2011〕2】4号 ？ 各县、《市、：区人民？政府市人民政府各组！成部：门、各直属机—构 ：     贵港市经！济适用？住房：管理办法《已经市第四》届人民政府第一【。次，常务会议《审议通过现印—发给你？们请认真遵照—执行 二〇一一！年十一月《十八日 第—一章 《总则 》第，一条 为保障城】镇中等偏低收入【以，下家庭住《房的基本需求改进和！规范经济适用住房管！理进一步完善我市住！房保障体系》根据：经济适用住》房管理办法（建住】房，〔200《7，〕258号）和广】西壮族？自治区经济适用住房！管理办法（桂政发〔！20：。09〕22号）【的有关？规定以及《国务院办公厅关于】促进房地产市场平稳！健康发展的通知（】。国办发〔2》010〕4号）精】神结合我市实际特】制定本办法 【第二条 本办法】所称经济适用住【房是指政府提供政】策优惠？限定套型面积和销】。售价格按照》合理标？准建设？面向城市《中等偏低收入以下住！房困难家《庭供应具《有保：障性质？的政：策，性住房    】 本办法所称—城市中等《偏低收入以下住【房困：难家庭是指》贵港市？市区和三区》人民政？府所在？地镇范围《。内家庭收入、住房】状况等？符合本办法规定【条件的？家庭 第三条 】 本市市区和三区人！民政府？所在地镇范围—内经济适用住房的】建设、供应、使用及！监督：管理适用《本办法 》第四条 发展经】济适用住房》的目的是为了健全】适应社会主义市场】。经济体制的》住房供应体系—和住房保障体—系解决本市城市中等！偏低收入以下家【庭，的住房？。困难  —  ： 我市经《济适用住房建设、】管理应根据》国家、自治区—有，关政：策规定按《。照政：府，主导、社会》参与：。、统一规划》、合理？布局的原则并结合】实际实？。施， 第？五条 市住房制度！改革委员会》（以下简称“—市房：委会”）负责我市】经济适用住房发展】的指导、《协调以及建设管理中！重大问题的决—策工作市住》房制度改革委员会办！公室（以下简称【市房改？办，）作：为我市经济适用住房！主管部门《负责拟订我市—经济适？用住房？的发展规《划、年度《建设计划和》具体实施方案并【组织做好《我市：经济适用住房—。的建设、供》应、使用及监督管】理等工作主要职责】是 ？    （一）贯】彻落：实国：家、自治区有关经】济适：用住房？政策拟订有关配套】文件：、规定和具体实施】方案 《    《（二）合理确定【经，济适用住房的政【策目标、建设标准】、供应范围和供应】对象 ？    《 （三）《会同发展改革、【规划、建设、国【土资源等相关部门】编制我市经济适用】住房发展中》。长期规划和年度建】设计划明确经济【适用住房建》设，规模、？项目布局《和用地安排等要【求报市人民政府【审批后纳入我—市国民经济与社会发！展，规划和住房建设规】划并向社《会公布 —。    （四）【。负责经济《。。适用住房销售管理】包括对象审核—、公示、确定等【工作 ？     （五【）会同有关部门【对，经济适用《住，房建设项目进—。行监督、《检查参与工程项【目的验收   】  （？六）会同市》价格：主，管部门确定》。经济适用住房—的销售价格   ！  （七）》承办市房委会决定】的其他事项 【第六条 市发展改！革、建设、规划、房！产、财政、国土【、价格？、监察、民政、税务！及金融管理等—部门根？据职责分工做好我】市经济适《用，住房：。的相：关工作 《 第七条 》 经济？适用住？房项目建设单—位在市房改办的监督！指导下具体负责经济！适用住房项目的【建，设管理和销》售的有？关日常工作》 第二》章 优惠政策 ！ 第八条 经济适！。用住房？项目的建设用地以】划，拨方式供应依法办】理供地、用》地手续  【   市国土资源】管理部？。门，根据土地利用总体规！划、城市总体—规划、经济适—用住：房中长期发展—规，划和年度建》设计划编制与经济适！用住房中长期—发展规划和年度建设！计划相适应的—中长期？用地计？划和年度用》地计划经济适用住房！。建设用地纳入年度】土地供？应计划明《确用地的位置和地】价及需缴《纳的土地补偿、【安置、拆《迁等费用在申报【。年度：。用，地指标时单独—列出确保优先—供应 第九【条 经济适用住房！建设：项目按规《定免收各种行政事业！性收：。费和政府性基金免】收的行政事业性收费！包，括防空地下室易地建！设费、城市》房屋：。拆迁管？理费、工程定额测定！费、白蚁《防治费、建》设工程质量监督费】等项目；免》收的政府性基金包括！城市基础设》施配套费、散装水泥！专项：资金、新型墙体【材料：专项：基金、城市教育附】加，费、地？。方教育？附加、？城镇公用事业附加等！项目：     【经，济适用住房项目外的！基础设施建》设费用由政府负【担 第十条 ！经济适用住房项目建！设单位可《以以：在建项目作抵押向】商业银行申请住房】开发贷款贷》款资金？专项用于《经，济适用住房建设 】 第十一《条 ？购，买经济适用住房【的，。。个人向商业银行【申请贷款除符合【。个人：住房贷款管理办【法规定外还》。应当出具市房—改，办准：予购房的核准通【知    — 在符合住房公积】金管理条例》。及，有关政策的》规定前提下购买经济！适，用住房可提取—个人住？房公积金和优先办】理住房公积金贷【款作为共同购买人】的配偶及《。直系亲属也》可提取其住》。房，公积：。金用于购买经济【适，用，住房偿还其住房贷】款 第十二—条 经济适用【住房：的建设和供应严格】执行：国家：、自治区规定—的各：项税费优惠》政策 第三章】 项：目管：理 《 ，第十三条 》 市规划行政主管】。部门根据《城市总体规划—和经济适用住房中长！。期，发展规划在充分考】虑城市中等偏—。低收入以下》住房困难家》庭对交通等基础设施！。条件要求的基础【上合理安排区位布】局确定经济适用【住房的？用，地选址方《案 第十四条】 市国土资源【行政：主管部门《根，据，市规划行《政主管？部门批准的选—址方案落实经济适】用住：房，项目用地 第十五！条 经济适—用住房建《设按照政府主导、组！织协：调、市场《运作：的原则由市人民政】府确定的经》济适用住房管理实施！机构直接组织—建设     】经济适用住房—建设项目中规—划建设的商铺、【车，位等经营性配套设】施属政府所有 ！第十六条 》 经济适用住房开发！建设：单位凭经济适—用住房年度建设【。计划和相关资料【。到发展改革》、规划、建设、【国土资源、》环保等行政主管部】门，办理项目立项、规】划定点、用地审【批、报建《、环评等项目—相关手？续 第十—七条 军队的【经济适用住房—建设：。实行属？地化管理军队利用自！用土地建设经济适】。用住房经《所属主管部门及【市房委会《批准后纳《入经：济适用住《房建设投资计划【统一：管理定？向销售军队人员不】得向：社会供应 第】十八条？ ， 因：城市规划需要发生大！量拆迁安《置需：开发建设专门用【于安置拆迁户的【住宅小区的可纳入】经，济适：。用住房？建设投资计》。划实行？统一管？理 第四章 】 建设管理 】 第十九条 【经济适用住房建设】。必须严？格执行？国，家有关？住房：建设的？强制性标《准坚持标准》适度、功《能齐全、经》济适用？、便利节能》的原则？规划设计方》案应由？市房：改办会同建》设，、，规，划、：市政等？部门评审《确定对？。经审批确定的经【济适用住《房的各？项经济技术指标,任！何单位和《企业不得擅自更改如！遇特殊情况》确需调整的必须按规！定办理？审批手续  】   经济适用住房！建设涉及设计变更】、，。工程签证《的建：设单：位应及时报财—政、审计、监—察、规划、建—设及经济适用住【房主：管部门审《查确认财政、审计、！。监察：、规划、建设部【门及经济适》用住房主管部门【按照各自职责做【。好经济适用住房建】设的监督管理有【关工：作 《第二十条 经济适！。用住房单套》的建筑面积原则上控！制在60至8—0平方米经济适用】住房主管部》。门应当根据实际【情况合？理确定经《济适用住《。房各种套型的比【例并进行严格管理】。 第二十一—条 经济适用【住房应按照基本【设施具？备、能够满》足住房日常生活需要！的原则装《修标准不得超过普通！住，宅，。的规：定 第二》十二条 经济适】用，住，房建设实行工程建】设监理制度》和工程质《量保：证制度经济适—用住房开发建设【。单位对其建设的经】济适：用住：房工程质量负最【终责任应当向—买受人出具住—宅质量保证书和住】宅使用说明书并【承担保修责任确【保工程质量和使用】安全有关住房质【量和性？能，等方面的要求应在建！设合同中予以明确 ！     经济适用！住房的勘察、设计、！施工、监理应—当按中华人民—共和国招投法及【广西壮族《自治区实施〈中【华人：民共和国《招投法〉办法的规范！选择：具有：相应资质、》良好诚信、》社会：责任感强的勘—察、设？计、施工、监理单】位实施 第—二十三条 经济！。适用：住，房建设项目实行验】收制：度住房？建设项目《竣工：时要严格《按照国家和自治区】的有关规《定采取一户一验的方！式，进行验收；对验收】不合格的经》济适用住《房不得交付》。使用     经！济适用住房小—。区的配套设施应当按！照小区规划设计的】要求与项目主体同】步建设？不得随？意改：变规：划设计和《削，减配套项《目经验收《后与项目《。主体同步交付使用 ！ 第二十四条 【 经济适用住房项】目开发建设单位必】须定期？向市房改《办报送建设、进度情！况和相关统》计报表 第五】章 价格》管理 《 第：二，十五条 经—济适用住房的销售基！准价格由市价格【主，管部：门会同市经济适用住！。房主管部门在经济适！。用住房销《售前：依据经济《适用住房价格管理的！。有关：规定在综合考虑【项目：建设、管《理成本的基础上确定！并向社会公》。布     市人！民政府确定的经济】适用住房管理—实施机构直接组【织建设的经济—适用住房《只能按成本价—销售 《第，二十：六条 ？。 ，经济适用住》房价：格主要由开发—。成，本、税金构》成 《 ，   （一）开发】成本：   》  1？.土地费《用按照国《家、自治区法律【法规规定及我市【有关规定支付—。的划拨土地》价款等  【。   2.前期【。工，作费用？开发项目前期—工作所发《生的勘察《、规划及《建筑设计、施工通水！、，通电、通气、通路及！平整场地《等勘察设计和前【期工程费《及报建过程中发生的！相，关，费用 ？   《。  3.建筑安装工！程，费列入施工图—。纸决算？项，。目的主体房屋建筑】安装工程费包括【房屋主体《部分：的土建（含桩基）】工程：。费、水暖电气安装】工程：费及附属工》程费  —   4《。。.基础设施建设【费包括在小区用地规！。划红线以内与—住房同步配套建设】的住宅小区基础【设施建设费以及小区！规划要求建设的【不能有偿转让—的非营业《性公共配套设—施，建设费 — ，   5.管—理费按照《。。不超过上《述1至4《项费用之和》的2%计算 —   《  6.贷款利息按！。照，经济适用住房—开发建设单位—为住房建设筹措【资金所发生》的银行贷《款利息计算 】   ？。 ，（二：）税金  —   依《照国家规定》的税目和《。。税，。率计算 》    （三—）国家、自》治区规定应列入项目！价格：的其他费用 【 第二十七》条 经济适—。用住房销售价—格确定后《应，当向社会《。公布经济适》用住房开发建—。设单位？。。必须严格按照公布的！价格出售住房实行】明码标价不得擅自】提价销售不得—在公布的价格之外收！取任何？未公布的其它费用】市价格主管》部门应依《。法进行？监督 《第二十八《条 经《济适用住《房实行？收费登记卡制—度经济适用住房【收费登？记卡由市价格主管部！。门给经济适用住房】开发建设单位依法】核发经济适用住【房开发建设》。单位在交纳各种【行政事业性》收费时向收费的部】门和单位出示收费】登记卡？收费部门和单位【。。。必须在收费登记【卡上如实填写收费】项目、标准、收费总！额、收费依据、收费！单位等内容并加盖】收费单位公章拒绝填！写或不按规定要求填！写，的经济适用住房开发！建设：。单位有权拒交—并向当地政府价格主！管部门举报任—何，。单位不？得以押金、保证金等！。。名，义变相向经济适用住！。。房建设单位收取费用！ 第二十九—条 ： 市价格主管部【门要加强成本—监审全面掌握经【济适用住房》成本变？动情况确《保经济适《用住房做到质价【相符 》第六章 销—售管理 【第三十条 》 申请购买经济适！用，住房的应当同—时符合下列条件 】    《 （一）具》有我市三《区城镇常住户口（】含符合安置条件的军！队人员）或在我【市三区城镇居住【工作三年以上(含三！年)的外来务工人】员；     （！。二）已婚家庭或年龄！25周岁及以上【单身人员； 【    （三）无房！。或现：住房人均建筑—面积：在15平《方米：（含）以下； 【     （—四，）家庭年人》均收入低于市统计局！向社会公布的—上年度？城镇居民年人—均可支？。配收入   】  经济《适，用住房供应对—象及家庭《年人均收入》标准和住房困难标】准由市？房改办根据我市住房！价格、城镇居民年人！均可支配收入和【居住水平等因素【适时进行《调整报？市人民政府》批准后执行并向社会！公布 第三【十一条 经济【适用住房以夫妻【为一户？申请家？庭同一户籍内其它家！庭，成员共同提》出申请的家庭成【员与申请人应具有法！定的：赡养：、扶养或收养关系除！。未成年子《女外已？作为申请《家庭成员的不得再】申，请经济适《用住房 — ，   离《异（或丧偶》）带未成《年子女？且拥：有监护权或》年龄25周》岁及以上的单身人员！视，作一户申请家庭 】。 第三十二条 一！户申请家庭只能购买！一套经济适用—住房按房改政策购】。买单位公有住房【、参加单位集资建房！达到：人均住房建》筑面积标准的家庭不！得购买经济》适用：住房；已购》买经济？适用住房或参加市场！运作方式《建设住房《的家：庭曾经购买》过，。经济适？用住房或参》加过市？场运：作方式建设住房而】发生转让、赠送、继！承等行为的不—得再购买经》。济适用住房；易【地交流调动到我【市的干部《职，。。工在原工作城市购】买过房改《政策性？。住房：的，不，得，再购买经济适用住】房 ： 第三十三条 】经济适用住房保障面！积标：。。准为建筑面积6【0平方米；家—庭成员4人（—含4人）以上的保障！面积标准为建—筑面积？80平？方米 第三—十，四条 申请家【庭购：房时按经济适—用住房价《格购：买购买面积（按房】改政策购买单位公】有住房？、参加？单位集资建房未达】到人均住房建—。筑面积标准的家庭】按所购经济》适用住房面积与原购！住房面积之和计算）！超，过保障？面积的部《。。。分按同？地段同类《普通商品住房的价格！补交差价款   ！。  同地段同类【普通：商品住？房的价格由市价【格主管部门》参照同地段同类【普，通商：品住房的价格测定公！布差价款《由市房改办负责【收取并全额缴存市财！。政专户？作为贵港《市经济适用》住房建设《发展基金《。实行收支两条线管】理，     —。经济适用《住房建设发展基金专！项用于我市经济适】用住房的建设—和，管理资金使用须【经市房委会批准并】接受：市财政、《审计：和上一级经济适【用，住，房主管部门的监督 ！ ，第，三十：五条 购买—经济：。适用住房《实行申请《、审核、《公示、？轮候制度市房—改办根据我》市实际和经》济适用住房项目各期！。建设情况拟订各期经！。济适用住房建设项目！。的销：售工作方案报市人民！政府批准后适时【向社会发布销—售，。公告接受申》。购报：名 ：     销—售公：告内：容主要？包括项目名》称、：项目：可供房源数量、价】格、：申请家庭报名时间、！地点等 》第三十六条》 符合规定条件的！家庭购买经》济适用住房》的应当根据市房改办！向社会发布的—销售：公告提出购房申请如！实，填写贵港市》经，济适用住房申购【。表并提供下列材料 ！。    《 （一）申》。请人及其配偶—和共同提出申—。请的：家庭：成员户口簿、身【份，证明、？婚，姻证明外来人员须有！与劳动部门签订【的用工合同  】。   （二）住房】。情况证明《由市房产和国—。土，。部，门出具的《申请人？。及，其共同提出申请【的家庭成员》在我市的《住房：情况和地《产情况证明》     （三】）申请人及其—配偶和共同提出【申请的家庭》成员：所在单位或》户口所？在地居民委员会【出具的住房情况【证明和上《年度收入证》明外来务《工人：员，由现：居住地和《户口：所在地单位或—居民委员会》出具：。 ：第三十七《条 申请人及其配！偶和：共同提？出申请的家庭成员所！在，单位或户口》所在：地居民委员会—通，过审核材料、入【户调查、《邻里访问、信函索证！等，方式：对申请？家庭的人口、收入】、住房等情况进行审！核符合？经济：适用住？房购买条件的—出具住房情》况证明和上年度收入！。证明并在贵港市经】济适用住房申购表】上提：出审：核意见 第三【十八条 市—民，政部门负《责申请家庭》收，入情况的核对工作】市房改？办对申请家庭材料进！行审核符合》经济：适，用住房购买》条件的将申请家庭】基本情况《在贵港日报、—市政府网站和该期】经济：适，用住：房项目办公场所公示！公示期限10日 】     》经公示有异议的由市！房改办会同有关【部门进行调查、核】实；无投诉或者经】调查、？核实：异议内？。容不：实的：。市房改办应当签署】可以购买《的核查意见》发放贵港市经济适用！住房准？购资格书注明申请家！庭可以购《买的面积标准；不符！合申购条件的发放贵！港市经济《适，用，住房申购条件审查】结果通知书说明不】符，合申：购，条件的理由 — 第三十九条 【 经济适用住房销售！时按：照以下程序进行公开！轮，候选：房     【（一）确定轮—候顺序？市房改办根》。据房源和符合—条件的申《购户情况制定摇号及！选房工作方案报市人！民政府批准》在市政府网站和该期！经济适用住房项目办！。公场所公示10日】后公开摇号确定轮候！顺，序     整】个摇号工作过程由市！监察局监督市公证处！公，正     【（二）摇号结—。果公示按照摇号确定！的轮：候顺序编号并根据房！源，情况按1《:1.1的》比例：确定参加选房及【轮侯申请家庭名单】将其顺？序编号？及家：庭基本情况在贵【港日报、市政—府网站和该期经济】适用住房项目办公场！所公示？公示期限10日 ！  ： ， 经公？示有异议的由市房】改，办，会同有？关部门进行调查【、核实；无投—诉，或者：。。经调查、核》。实异议内容》不实的按《照摇：号，确定的轮《。候顺序并《根据房源情况—按11的比例发【放，贵港市经济适—用住房购房通知【书；对不符合—申，购条件的《发放贵港市经济适用！。住房申购条件—审，查结果通知》书说明不《符合购房条件的【。。理由    【 （三）选房申请】家庭凭贵港市经【济适用住房购房通】知，书按规定《的时间和地点进行】选房选？定住房后应及时【与开：发，建，设单位签署》贵港市经济适用住】房选房确认书 】    对无正当理！由拒绝选房或选【房后没有及》时办理有关》购房手续的申购【对象视为自》动放弃由《轮侯申请家庭按【顺序进行选》房， ：第四：十条 ？ 申请家庭选房完】毕持贵港市经济适用！住房购房通知—书和贵港市经济【适用住？房选：房确认？书到市房改办—办理：手续领取贵》港市经济适》用住：房准：购证 ？ 第四十一条 申！请家庭？持贵港市经济适用住！房准购？证到所？购住：房的开发建设单位】按照：政府公布的经济【适用住房价格办理】购房：手续经？济适用住房》开发建？设，单，位必须按贵港市【经济适用住房准购】证签：发的购买《人和房号《依法与购买人签订】经济适用住房—购房合？同凭证销售并将本】办法第？五十三条《、，五十四条、五—十五：。条、：六十条、《六，十一条的《规定在？合同书中予》以载明 第四十】二条 报名购买当！期经济适用住房的申！请家庭如未》能或未参加》当期：选房或选房后放【弃购买的其》。贵港市经济适用【住房准购资格书作废！需购房的重》新，按规定的条件和【程序申请 —。第四十三条 【贵港市经济适用住】房，准购证实行一房【一证管理制》度准购证内》容禁止涂改 第！七章 集资【建房 第—四十四条 —单位集资《建房是经济适用【住房的组成部分其建！设标准、优惠政策】、供应？对象、产权关系等均！参照经济适用住【房的有关规定—执行单位集资建房应！当纳入当地经济适用！住房：建设计划和用地计划！管理 第四十五条！ 距离城区—较远的独立工矿企】业、事业单位和住】房困难户较多的【企业、事业单—位在符合土》地利用总体》规划、城市》规划、住房》建设规划《的前：提下经市房改办【批准可？以利：用单位原有》自用土地进行集资建！房参：加单位集资合作建房！的对：象必须限定在本单】位无房户及符合我市！规定的中等偏低【收入以下住房困难家！庭 第四十—六，条 ？。任何单位不得利【用新征用《或新购买土地组织】集资合作建房—；各级国家行政【机关一律不得建设】单位集资建房 】第四十七条》 单位集资建房在！满足本单位住房【困难家庭购买后【房源仍？有剩：余，。的由市房改办统一组！织向符？合经济适用住—房，。购房条件的家—庭出：售或由市人民—政府以成本价—。。。。收购后用作公共租】赁住房 第四十八！条 ： 单位集资》建房：原则上不《收取管理费用不【。得有利润向职工【收取的单位集资【建房款项实》行专款管理、专项】使用并接《受当地财政、审【计和经济适用—住房：主管部门的》监督 第》四十九条 已按房！改政策购买单位【公有住房、购买经】济适用住房或参【加单位集资》建房、参加市场运作！。方式建？设住房？的家庭不得》再次参加单位集资】建，房严禁任何单—位借集资合作—建房名义和奖励引】进人才名义变相实】施住房实物分—配或商品房开发 ！ 第八章 》 ，。 权属登记管理【 ？。第五：十条 申》请，家庭：购买经济适》用住房后必须凭贵港！市经济适用住—房准购？证，以及购房《。合同：和其：他，相关材？料到：市房产管理》部门办理权属登记预！售，经济：适，用住房的开》发，建设单位应在合同】。签订后30》。日内办理合同—备案 第五—十一条？ 经济适》用，住房开发《建设单位依法取【得建设用《。地审批手续后应【当办理建设项目【的土地使用权注册】登记领？取国有土地使用证】预售经济《适用住房的开发建设！单，位应当在办》理预售许可》证之日起30—日内向市国》土资源行政主—管部：门办理经济适—用，住房预售土地—登，记备案申请家庭取】得房屋所有权—证后可凭《经济：适用：住房开发建设单位的！国有土地使用证及购！。房者的房屋所有【权证等材料向市国】土资源行政主管部门！申请办理变更登记领！取国有土地使用证】 第五《十二条 市—房产、？国土资源主》管部门在办理权【属，登记时应当严格【审核贵？港市经济适用—住房准购证上—的购房人是否与登记！所有权？人相符不相》符的不予登记；办理！权属登记《应分别在权属证书上！注明经济《适用住房、划—拨土地？购房人办《理了：房屋权属登记后应】当到市房改办办【理个人住房》档案 》第九章 》交易管理 第】五十三条《 经济适用住房】购房人拥有有限【产，权在：取得完全产权—以前只能自住—不，得用于出租经营 ！第五十？四条 申请家【庭购买经济适用住房！。不满５年其经济适用！住房不得直接上市】交易：。；5年内因》特殊原因确需转让】或购买经济适—用住房后又购买其它！住房的其《。经济：适，用住房由市》房改办按《照规定及合》同约定回购回—购价格由市价格主】管部门按照原价【格并考虑折旧和物价！水平：等因：素进：行测定并《向社会公布回购的】经济适用《住房继续向符合【条件的家庭出售【 第五十五条 】 申请家庭购买【经济适用住》房满5年后》其经济适用住—房需要上市交易【的按照？届时同地段》普通商品《住房与当时购—买经济适用住—。房差价（包括—购买面积超过保障】面积部分的价款）】。乘以市国土资源【行政主管《部门测定的土地收益！等相关价款缴—交，。比例计算应》。缴交的有关费—用向政府交纳土地】收益等相关价款【在相同价格情况下】市房改办可优先【回购；？申请家？庭也可以向政—府交纳土地收益【等，相关价款后取得完】全产：权向政府交纳的土】地收益等《相关价款由市—国土资源《行政：主管部门负责收取作！为，土地出让收入全部缴！入，国库实行收支—两条：线管理？申请家？庭，凭交款票据到—市房改？办备案并凭》。市房改办出》具的证明办理产【权变：更登记手续》或在其房地权证上注！销原注记 第】。五十六条 》 在限制交易期【。限内：。因继：承、离婚《。析产、法院裁—定、：判决：等须发生房屋所有】权转移的《经市房？改办：审核后可办理交易过！户手续但房》产性质仍为经济适】用住房必须按本办法！的有关规定》执行限？制上市交《易期限从原》房屋购买之日—起计算 第十章！。 监督管—理 第五—。。十七：条 市房》改办要切实履行【职责加强《对已购经济适用【住，房，的后续管理对已【购，经济适？用住房家庭的居【住人员？、房屋的使用等【情况进行定期检查发！现违规？行为要及时》。纠正 第五十【八条： 市经济适用住】房有关管理部—门应当加强经—。济适用？住房建设和销—。售，交易的？管理查？处违纪违法行为 ！    市》国土资源行政主管】部门按有关规定对擅！自改变经济适—用住房或集资合作建！房用地性质的行【为，进行处罚；   ！  市价格》主，管部门依据有关【规定对擅自提高经】济适用住房或集【资合作建房》销售价格等价格【。违法行为进行处【罚；   —  未？取得资格《。或不符合条件的家庭！购买经济《适用：住房或参《加集资合作》建房的其《所购买或《集资建设的住房由】市房改办按市价【格主管部门公布的回！购价格限期收回【；不能收《回，的由市房改办责【成其补缴经济适用住！房或单？。位集资合作建房与同！地段同类普通—商品住？。房，价，。格差并对相关责【任单位和责任人依法！予以处罚《 第五十》九条 经》济适用？住房项目开》。发建设单位不按照】市房改办发放的贵港！市经济适用住—房准购证《要求擅自改变经【济适：用住房？售房：对象的由市房改【办，会同市建设行政主】管，。部门依法《责令开发建》设单位限期按原【价收回并对开发【建设单位的不—良行为进行处—罚 第六十—条 对提供虚【。假情况骗购经济适用！住房的取消其购房】资格：；，其住房由市房—改办按市价格—。主管部门公布的回】购价：格收回？对出具虚《假证明的依法—追究相关责》任，人，的责任 》第六十一条 — 擅自将未取得完】全产权的经》济适用？住房出租、出—借的由市房改办根据！有关：。。规定：予以处？罚情节严重的—由市房改办按市价】格主管部门公布的】回购价格收回—其住房 第六十】二条 ？ 市经济适用住房】。管理的有关行政【部，门和机构的》工作人员有》下列行为之一的【由上：级行政主管部门或】监察部门依法予以】查处构成《犯罪的依法追—究刑事？责任     （！一）对申《请购买经济适—用住：。房家庭的资格审查】。把关不？严使不？。符合资格家庭—违法：购，买经济适《用住：房的； 《。   ？  （二）违法【实施相关行政—许可的？；     【（，三）违？法或者？变，相向经？济适用住房项目开】发，建设单位收费的；】。     （【四）对？违反本办法规—定的行？为不依法进行查处的！ 第十一章 ！ 附则 》 第六十三条 】本办法施行后尚未】销售的经济适用【住房执行本办法有关！准入和退《出管理、价格管理、！监，督管理等规定；施】行前已？。销售的经济》适用住房仍按原有】规定执行 第六】十四条 》桂平市、平南县【。。可参：照本：办法：执行也可结合当地】实际制定实施办法】 第六十》五条： ：本办法由贵》。港市住房制度改革】委员会办公室负责解！释自公布之》日，起施行？2005《年10月《18日市人》民政府办公室印发的！贵港市人民政府办】公室关？于印：发，贵，港市经济适》用住房管理实施方】案等：有关文？件的：通知（贵政办〔20！05〕92》。号）：同时废止 — ， ，