《 》 ：贵港市经济》适用住房《管理办法《 贵港市【人民政府关于印【。发贵港市经》济适用住房》管理：办法的通知 贵政！发〔2？01：1〕24号》 各县、市、区人！民政：府市人民《政府各组成部门、各！直属机构 》     》贵港市经济适用【住房：管理办？法已经市第》四届人民政府第【一，次常务会议审议【通过：。现印发给你》们请：认真遵照执行 【 二〇《一一年十一月十八】日 第一》章 总则 】第一：条 为保》障城镇中等偏—低收入以《下家庭住房的基【本，需求：改进：。。和规范经《济适：用住房管理》进一：步完善我市住房保】障体系根据经济适用！住房管理办法—（建住房〔200】7〕258号）【。和，广西壮族自治区经】济适用住房管理【办法（桂政》发〔2009〕22！号）的有关规定【以及国务《。院办公厅关于促进房！地产：市场平稳健康发展】的通知（《。。国办发〔2010〕！4号）精神结合我】市实际？特，制定本办法 【第二条 本—办法所称经济适用住！房，是指政府《提供政策优惠—限定套型面积和【销售价格按》照合理标准建设【面向城市中等偏低】收入以下住房困【难家：庭，供应具有保》障，性质的政策》性住房  —   本《办法所称城市中等】。偏低收入《以下住房困难家庭是！指贵港市市区和【三区：人民：政府所在地镇范围】内，。家，庭收入、《住房：状况等符合本办法规！定条件的家庭— 第三《条， ，。。 本市？。市区和三区人民政】府所在地《。镇范围内经》济适：用住房的建设—。、供应？、使：用及监督管》理适用本《办法 《。第四：条 发展经—济适用住房的目【的是为了健全适应】社会主义市场经【济体制的住房供应体！系和住房保》障体系解《决本市城市中—等偏低？收入：以下家庭的》住房困难 【    我市—经济适用住房—建设、管《。理应根据《国家、自治区—。有关政策规定按【照政：。府主导、社会参与】、，统一规划、合理布局！的原则并结》合实际实施 【第五条 市住房】制度改革委员会【（以下简称“—。市房委会”）负责】我市经济适用住房发！展的指？导、协调以及建设】管理中？重大：问题的？。决策工作市住房【制度改革委员—会，。办公室（以下简【称市房改办）作为我！市经济适用》住房主管部门负责拟！订我市经《济适用住房的发展规！划、：。年度建设计划和【具体实？施方：。案并组织做》好我市经济适用住房！的建设、供应—、使用及监督管【理等工？作主要职责是 】    （》一）贯彻落实国家、！自治区有关经济【适用：住房政策拟订有【关配套文件、规定】和具体？实施方案   】。  （二）合理【确，定经济适用》住房的？政，。。。策目：标、建设《标准、供应》范围和？供应对象    ！ （三）会》同发展改革》、规：划、建设《、国土资源等—相关：部门：编制我市《经济适用住》房发展中长》期规划和年度建【设计划明确经济适用！住，房建：设规：模、项目布》局和：用地安排等要—求报市人民政—府审批后纳》入我市国民经济与】社会发展《规划和住房建设规划！并向：。社，。会公布 》     （四）】负责经济《适用住？房销售管理包括对】象审核、《公示、确定等—工作 ？  ：。   ？（，五，）会同有关部—门对经济适用—住，房建设项目》进行监督、检查参】与工程？项目的验收   ！  （六）会同【市价格主管部门【确定经济适》用住房的销售价格 ！     （七【）承办市房委会决定！的其他事项 第】六，条， 市发展》。改革、？建设、规划》、房：产、财政、国—土、价格、》监，察、：民政、税务及金融管！理等部门根》据职责分《工做好我市经济适】。用住房的《相关工作 第七】条 经《济适用住房》项目建设单位在市房！改，办的：监督指导《下具体？负责经济适用住【房，项目：的建设管理和销售】的有：关日常工《作 第》二章 优惠政策 】 第八》条 经《济适：用住房项目的—。建设用地以划拨方式！供应依法办理—供地、用地手续 】     市国土！。。资源：管理部门根据土地利！用总体规划、城【市总体规划》、经济适用住房中】长期发展规划和【年，度，建设：计划编制《与经济适用住房中长！期发展规划和年度建！设计划相适应的中】长，期用地计划和—年度用地计划—经济适？用住房建设用地纳入！年度土地供应计划】明确用？地的位置和地—价及需缴纳的土【。地补偿、安置、拆迁！等费用在申报年度用！地指标时单独—列出确？保优先供《应 第九条 ！经济适用住房建设】项目按规定免—收各种行政事业性收！。费，和，政府性基《金免收的行政事业性！收费包括防空—地下室？。易，地建设？费、：城市房屋《拆迁管理费、—工程定额测》定费、？白蚁防治费》、建设？工程质？量监：督费等项目；免收的！政，府性基金包括城【市基础？设施配套费》、散装水泥专项资】金、新型墙体材料】专项基金、》城市：教育附？加费、地方教—育，附加、城《镇公用事业附加【等项目    ！ 经济适用住房项目！外的基础设施—建设费用由政府负担！ ： 第十条 经【济适用住房项目【建设单位可以—以在建项目作抵【押向：商业银？行申请住房》开发贷款贷》款资金？专项用于《经济：适用住房建设 【 ，第十一条 —购买经济适用—住房的个人向商【业银行申请贷款除】符合个？人住房贷款管理办】法规定外还应—当出具市房改—办，准，。予购房的核准通【知  《 ，  在符合住房【公积金管理条—例及有关政策—的规定前提下—购买经济适用—住房可提取个—人，住房公积金和—优先办理住》房公：积金贷？款作为共同》。购买人的配偶及直系！亲属：也可提取《。其住房公积金用于购！买经济适用》住房偿还其》住房贷款 》 第十二条 经】。济，适用住房的》建设和供应严格执】行国：家、自治区》规定的各项》税费优惠政策— 第三》。章 项目管理 【 ， 第十三条 【 市规划行政主管】部门根据城市—总体规划和经济适】用住房中长》期，发展规划在充分考虑！城市中等偏低收入以！下，住房困难《家庭对交通》等基础设施条件【要求的基础上合【理安排区位布局【确定经？济适用住房的—。用，地，选址方案 第十！四条 市》国土资源行政主管部！门根据市规划—行政主管部》。门批准的选址方案】落实经？济适用住房》。项目用地 第十五！条 经济适用【住房：建设按照政府主导】、组织协调、市场】运作：的原则？由市人民政府确【定，的经济适《用住房管《理实施机构》直接组织建》设    — 经济适用住—房建设项目中—规划建设的商铺、】车，位等经营性》配套：设施属政府所有 ！ 第十六条》 经济《适用住房开发建设】单位凭经济适用【住房年度建》设计划和相关资【料到：发，展改革、规划、建】设、国土资源、【环保等行政主管部】门办理项《目立项、规划定点、！用地：审批、报建、—环评：等项目相关手续 ！ 第十七条 军】队的经济《。适用住房建设实行】属地化管理军队利用！自用土地建设—经济适用住房经【所属主？。管部：。门及市房委会批准后！纳入：经济适用住房—建设投资计划统【一管理？。定向销售《军队人？员不得？。向社会？供应 《。 第十八条 — 因城？市规划需要发—生大量拆迁》。安置需开发建—设专门用《于安置拆迁户的住宅！小区的？可纳入经济适用住】房建：。设，。投资计划实》行统一管理 【 ，第四章 《 建设管理》 《第十：九条： 经济适用—住，。房，建设必须严格执行】国家有关住房建设】的强制？性标准坚持标准适】度、功能齐全、经济！适用、便利》。节能的原则规划设计！方，案应由市房》。改，办会：同建设、《规划、市政等部门】。评审确定对》经审批？确定的？经济适用住房—的，。各项经济技术指标】,任何单位和—企业：不得擅自更改—如遇特殊情况确【需调整的必须按规定！办理审批手续 】    《 经济适用住房【建设涉及设》计变更、工》程签证的建设单位应！及时报财政、审【计、监察、规—划、建设及经—济适用住房》主管部门审查确认财！政、审计、监察【。、规：划、建设部门及经】。济适用住房主—。管，部，门按照各自职—责，做好经济适用—住房建？设的监督管理有【关工作？ 第二十条 ！经济适用住房单套】的建筑面积原则上控！制在60至80【平方米经济适—用住房？主管部门应当根据】。。实际情况合理确【定经济适用住房各】种套型的比》例并进行严格—管理： 第二十一—条， 经济《。适用住？房应按照基本—设施具备、能—够满足住房日常生】活，需要的原则装修标】准不得超过普通住宅！的规：定 第《二十二条 》 经济？适用住房建设—实行工程建设监【理制度？和工程质量保证制】度，。经济适用住房开发】建设单位对其—建设的经济适用住房！工程质量负最终责】任应当向买受—人出具住宅质量保证！书和住宅使用说明书！并承：担，保，修，责任确保《工程质量和使用安】全有关住《房质量和性》能等方面的要求【应在建设合同—中予以明确   ！。  经济适用—。住房的勘察、设【计，、施工、监理应【当按中华《人民共和国招投法】及广：西壮族自治区实【施〈中？华人民共和国招投法！〉办法的《规范选择具有相【应资质、《良好：诚信、社会责任感】强的勘察《、设计、施》工，、监理单位实施【 第二十三条【 经济适用【住房建设项目—实行验收制度住房建！设项目竣工时—要严格按照国家和】自治区的有关规定】采取一户一验—。的方式进行验收；】对验收不合格的经济！适，用住房不《得交付使用 【    《经济适用住房小区的！。配套设施应》当，按照小区《规划设计的要求与】项目主体同步—建设：不得随意改变规划】设，计和削减配套—项目经？验收后与项目主体同！步交付使用》 第二十四—。条 ： 经济适用》住，房项目？开发建设单位必须定！期向市房《改办报送建设、进】度情况和《相关统计报表 ！第五章 价—格，管，理 第二十五条！ 经济《适用住房的销售基】。准价格由市价格主管！部门会同市经济适用！住房：主管部门在经济适】用住房销售前依据经！济适用？住房价格管理—的有关规定在综合考！。虑项目建设》、管理成本的基础】上确定并向社会【。公布 《    市人民政】府，确定的经《济适用住房管理【实施机构直接组【织建设的经济—适用：住房只能《按成本价《销售 第》二十：。六条： 经济适用住房】价格主要由开—发成本、《税金：构成 《   ？  （一）开—发成本？     1.！土地：费用按照国家、【。自治区法律法规规】定及我市有关规定】支付：的划：拨土地价《款等  —。   2《.前期工《作费用开发项目【。前期工作所发—生，的勘察、规划—及建：筑设计、施工通【水、通电、》通气、通《路及平整场地等【勘察设计和》前期工程费及报建过！程，中发生的相关费用】 ：     》3.：建筑安？装工程费《列入施工《。图纸决算项目的主】体房屋建筑安装工】程费包括房屋主【体部分的土建—（含桩基）工程费】、水暖电气安装【。工，。程费及附属工程费 ！ ：    4》.基础设施建设【。费包括在小区—用地规划红线以内】与，住房同步配套建【。设的住宅小区基础】设施建设费以及小】区规划要《求建设的不》能有：偿，转让的非营业性【公共配套设施建设费！。    — 5：.管：理费按照不》。超过上？述1至4项费用之和！的2：%计算    ！ 6.贷《款利息按照经济【适用住房《开发建设单位为【住房建？设筹措资《金所发生的银行贷】款利息？计算 ？  ？   （二）税金】     —依照国家规定的【税，目和税率计算—  ？   （三》）国：家、自？治区规？定应列入《项目价格的》其，他费用 第二】。十七条 》经济适用住房销售】价格确定后应当【向社会公布经—济适用住房》开发建？设，单位必须《严格按照公布的价】格出售住房实—行明码标价不得擅自！提价销售不得—在，公布的价《。格之外收取任—何未公布的其它费】用市价格主管部【门应依法《进，行监督？ 第二十八条 】。 经济适用》住，房实行收费》登，记卡制度经》济适用住房收费登】记卡由市《价格主管部门给经济！适用住房开发—建设单位依法—核发经济适用住【房开发建设单位在】交纳各种行政—事，业性收费时向—收费的部门和单位】出示收费登记卡收费！部门和单位必须【在收：费登记卡上如实填写！收费项目《、标准、收费—总额、收费依据【、收费单《位等内容并加盖收】费单位？公章拒绝填写—或不按规定要—求填写的经济适【用住房开发建设【单位有权拒交并【向当地政府价—格主管部门举—报任何单位不得【以，押金、保证》。金等：名义变相向》经济适用住》房建设？单位收取费用— 第？二十九条 市价格！主管部？门要加强成》本监审全《面掌握经济》适用：住房成本变动情况确！保经济适《用住房？做，到质价相符 第！六章 销》售管理 第】三十条？ ， 申？请购：买经：济适用住房的应当】同时：符合下列条件 】    （一）具有！。我，市三区城镇常住户】口（含符合安置条件！的，军队人员）或在我】市三区城镇居—住，工作三年以上(【含三年)的》外来务工人员； 】   ？  （二）已婚家】。庭或：年龄25周岁及以】。上单身人《员；    【 （：三）无？房或现住房》人均建筑面积在【1，5平：方，米（含）以下； 】     （四）家！庭年人？均收入？低于市统计》局向社会《公布的上《。年度：城镇居？民年人均可》支配收入 》。。     经济】适用：住房供？应对象？及家庭年人均收【入标准和住》房困难标准》。。由市房？改，办根据我《市住房价《格、城镇居民—年人均可支配—收入和居住》水平等因《素适时进行调—整报市人民政府【批准后执行并向社会！公布 第三十一！条 经济适用【住房以夫妻为一户】申请家庭《。同一户？籍内其它家庭成员共！同提出申请的家庭】成员与申请人应【具有法定的赡养、】扶养：或收养关系》除未成？年子女外已作为【申请家庭《成，员，的不得再《申请经济《适用住房 【    离异—（或丧偶）带未【成年子女且拥有监护！。权，或，年龄25周岁及以上！的单身人员视作一】户申请？家庭 第三十【二条 一户申请家！庭只能购买一套经济！适用住房按房改政】策，购，。买单位公《有住房、参加单位集！资建房？达到人？均住房建筑》面积标准的家—庭不得？购，。买经济适用住—。房；已购买经济【适，用住房或参》加市场？运作方式建设住房的！家庭：曾经购买过经济适用！住房或？参，加过市场运作方【式建设住房而发【生转：让、赠送、继承等行！为的不得《。再购买经《。济适用住房；易地交！流调动？到我市的干部—职工：在原工作城》市购买？过房改政策性—住，房，。的，不得再购买经济适用！住房 《第三十三条 【经济适用住房保障面！积标准为建》。筑面：积60平方米—；家庭成员4人（】含4人？）以上的保障面积标！准为建筑面积8【0平方米 第三】十四条 申请家】庭购房时按经济适用！住房：价格购买购买—面积（按房改政【策购买？单位公有住房、参加！单位集资建》房未：达到人？均住：房建筑面积标—准的家庭按所购经济！适用住房面积与原】购，住房面积之和计【算）超过保障面积】的部：分按同地段同类普】通，商品住房的价格补】交差价？款     【。同地段同类普通【商品住房的价格【由市价格主管部门】参照：同地段？同类普通商》品住房的价格—测定公布差价款由市！房改办负责收—取并全额缴存市【财政专？户作为贵港市—。。经济适用《住房建设发展基【金，实行收支两条—线管理   【。  经济适》用住房？建设发展基》金，。专项用于我市经济】。适，。用住房的建》。设和管理《资，金使：用须经市房委会批】。准并接受《市财政、审计和【上，一级经济适用—住房主管部门—的监：。督 ： 第三十《五条 购》买经济适用住房【实行申请、审核【、公示、轮候制【度，。市，房改办根据我—市实际和经济—适用住房《项目各期《建，设情况拟订各—期，经济适用《住房建设项》目的销售工》作方案报市人民政】。府批准后适时—向社会发布销售公】告接受申《购报名   【 ， 销售公《告内：容主要包《括项目名《。称、项？目可：供房：源数：量、价格、申—请家庭报名》时，间、：地点等？ 第三十六条 ！符合规定条》件的家庭购买经济】适用住房的应当根】据市房改办》向社会发布的销售】公告提？出购房申请如实填】写贵港市经济适用】住房申购表》并提供下列材—料， ，    《 （一）申请人及其！配偶和共同》提出申请的家—。庭成员户口簿、身份！证明、婚姻证—明外来？人员须有与劳动部门！签订的用工》合同    【 （二）住房—情况证？明，由市：房产和国土部门出】具的申请人及其共同！提出申请的家—庭成员？在我：市的：住房情况和地产情】况证明 》    （三）【。申请人及其配偶和共！同提出申请的家庭成！员所在单位或户【口所在地居》民委员会《出具的住房情况证】明和上年度收入证】明外来务工人员由现！居住：地和户口所在地单】位或：居民委员会出—。具 第《三十：七条 申请—人及其配偶和共同提！。出申请的家庭成员所！在，单位：或户：口所在地居民委【员，会通过审核材料、入！户调查、邻里访问】、信函索证等方式】对申请？家庭的人口、收入】、住房等情况进行】审核符合经》济适用住《房购买条件的出具】住房情况证》明，。和上年度收入证明】并在贵港市经济适】用住房申购》表上提出审核—意见 第三十八】条 市民政部【。门负责？申请家庭收入情况的！核，对工作市房改办对申！请家：。庭材料进行审—核符合？经济适用住房购买】条件的将申》请家庭基本》情况在贵港日报、】市政府网站和该【期经：济适用住房项—目办公场所》公示公示期》。限10日《。  ？  ： 经公示有异议的】由市房改办会同有】关部门进行》调查：、核：实；无投诉或者【。经调查、核》实异议？内容：不实的市《房，改办应？当签：署可以购买的核查】意见发放贵港市经济！适用住房准购—资格：书，注明申请家》庭可以购买的面【积标准；不符合申】购条：件的发放贵港市【经济适用《住房申购条件审【查结：果通：知书说明不符合申购！条件的理由 — 第三十《九条 经济—适用住房销售—时，。按照以？下程序？。进行公开轮候选房】     （一）！确定：轮候顺？序市：房改办？根据房？源和符合条》件的申购户情况制】定摇号？及选房工作方案【报市人民政府—批准在？市政：府网站和该期经济适！用住房项目办公场】所公示1《0日后公开摇号确定！轮候顺序 —    整个摇【号工作过程由市【监察局监《督市公证处》公正     】（二）摇号结—果公示按照摇—号确定的轮候顺序】编号并根据房源情】况按1:《1.：1，的比例确《定参加选房》及轮侯申请家—庭名单将《其顺：序编号？及家庭基《本情况在贵港—日报、市政府网站和！该期经？济适用住房项目办】公场所公示公示期限！10日    】 经公示有》异议：的由：市房：改办会同有关部【门进行调查、核实】；无投诉或者—经，调查、核实异—议内容不实的—按照：摇号确？定的轮？候顺序并《根据房源情况按【11的比例》发放贵港《市经济适《用，住房购房通知—书；：对不：。符合申购条件的【发放贵港市经济【适用住房申购—条件审查结》。果通：知书说明不符合【购房条？件的理由   】  （三）》选房申请家庭—凭贵：港市经？济适用？住房购房通知—书，按规定的时》间和地点进》行选房选定住房后应！及时与开发建设单】位签署贵港市经济适！用住房选《。房确认书   】  对无正当理由】拒绝选房或选—房，后没有及《时办理有关购房手续！的申购对象视为【自动：放弃由轮侯申—请家：庭，按顺序进行》选房 《。第四十？条 申请家—庭选房完毕持贵港】市经济适用住房购房！通知：书和贵？港市经济适用住房】选房确认书到市【房，改办办理《手，续领取贵港市经济】适用住？房准购证 》 ，第四：十一条 《 ，申请家？庭持贵港市经济【适用住房准购证到】所购住房的开—发建设？单，位按照？政府公布《的，经济：。。适，用住房价格办理购】房手：续，经济：适用住房开发建设单！位，必须按贵港市经济】适用住房准购—。证，签，发的购买人和房【号依：法与购买人签订经济！适用住房购》房合同凭证》销售：并，将本办？法第五十三条、五】。十，四条、五十五—条，、六十条、六十【一条：的规定在合同书【中予以载明 — 第四十二条 【 报：名购买当期经—济适用住房的申【请，家庭：如未能？或未参加当期—选，房或选？房后：放，弃购买的其》贵港市经济》适用：住房准购资格—书作废需购房的【重新按规定的条件和！。程序：申请 第四十【三条 贵港市经】济适用住房准购证】。实行一房一证—管理：制，度准购证内容—禁止涂改 》 第七章 集！资建房 《 第四十四—条 ？单位：集资建房是经济适】用住房的组成部分】其建设标准》、优惠？政策、供应》。对象、产权》关系等均参照经济适！用住房？的有关规定执行单位！集资建房应当纳入当！地经：济适：用住房建设》计划和用地计划管理！。 第四《十五条 距离【城，区较远的《独立工矿企业、事】业单位和住房困难户！较多的？企业、事业》单，位在符合土地利用总！体，规划、城市规—。划、：住房建设规划的前】提下经市房》改办批准可以利【用单：位原有自用土—地进行？。集资建？房参加？。单位集资合作—建房的对象必须【限定在本《单位无房户及符合我！市，规定的？中等偏低收入以下住！房困难家庭 — 第四十六条 【 任何单位》不得利用《新征用或新购—买土地组《织集资合作建房；各！级国家？行政机关一律不得建！设单位集资》。建房： 第四十七—条 单位集资建】房在满足本单位住房！困难家庭购买后房源！仍，。有剩余的《由市房改办》统一组织向符合经济！适用住房购房条件】的家庭出售》或由市人民政府以成！本，价收购？后，用作公共租赁住房】 ， 第四十《八条 《单位集资《建房原则上不收【取管理费用不得有利！润向职工收》取的单位集资建房款！项实行专款》管理、专项使用并】接，。受当地财政、审计】和经济适用住房主】管部门的监督— 第四十九条 】。。 已按房改政策【购买：单位公有住房、【购买经济适用住【房或参？加单位集资建房、】参加市场运作方【式建设住房的家庭】不得再次参加单位集！资建房严禁任何【单，位借集资合》作建房？名义和？奖励引？。进人：才名义变《。相实施住房实—物分配或商》品房开发 — 第八？章 权属登记管！理 《第五：十条 申请家庭购！买经济？适用住房后必—须，凭，贵港市经济适—用住房准购证以及购！。房合同和其他—相关材料到市房产】管，理部门？办，理权属登记》预售经济适用—住房的开发建设单】。位应在合同签订【后30日内办理【合同备案 第五十！一条 经》济适用住房开发建】设单位依法取得【建设用地审批手【续后应当办理—建设：项目的土地使用【权注册登《记领取国有》土，地使用证预售经济】适用住房的开发【建设单？。位应当在办理预售许！可证之？日，起30日内向市国】土资源行政》主管部门办》理经济适用住—房预：售土地登记备—案申请家《庭取得房屋所有权证！后可凭经济适用住】房开：发建设单位》的国有土地使用证及！购房者的房屋—所有权证等材—料向市国土》资，源行政主《管部门申请办理【。变更登记领》取国有土地使用证 ！ 第五十《二条 市房产、国！土资源主管部门在】办理权属《登记时应当》严格审核贵》港市经济适用住房准！购证上？。的，购房人是否与—登记：所有权人相符不【相符：的不：予登：记；办？理权：属，登记：应分别在权属证【书上注明经济适用】住房、划拨土地购房！人办：理了房屋权》属登记后应当到市】房改办办理》个人住？房档案 》 第九章 交易】管理： 第五十三条】 经济适用住房】购房：人拥有？有限产权在取—得完全产权以—前，只能自住不得用【于，出租经营《 第五十四—条 申请家庭【购，买经济适用住房不满！５年其经济适—用住房不得直接上市！交易；5《年内因？特殊原因确需转让或！购，买经济适用》住房后又购买其它】住房的？其，经济适用住房—由市房改办按照规定！及合同约定回—购回购价格由市价格！主管部门按照—原价格并考虑折旧和！物价水平等因—素进行测定并向【社，会公布回购的经济适！用住房继续向符【合条件的《家庭出售 》 第五十五条 】申请家庭购买—经济适用住》房，满5年后《。其经济适用住房【需，。要上市交易的按照】届时同？地段普通商品住房与！当时购买经济适用住！房，。差价（包括购—买面积超过保障【面积部分的价—款）乘以市国土资源！行政主管《。部门测定的土地【收益等相关价—。款缴：交，比，例计算应缴交的有】关费用向政府交纳】土地收益等相—关价：款，在，相同价格《情况下市房》改办可优先回—购；申？请家庭也可以向政府！。交纳土地收益等相】关价款后取》。得完全产权》向，政府：。交纳的土地收—益等相关价款由市】国土资源行政—主，管部门？负责：收取作为土地出【。让收入全《。部缴入国库实行收支！两条线管理》申请家庭凭交款票】据到市？房改办备案并凭市】房改办出具的证明办！理产：权变更？登记手续或在—其，房地权证上注销【原注记 》 第五十六》条 ？在限：制交易期限内因【继承、离婚析—产，、法院裁定、判决等！须发生房屋所有权转！移，的经市房改》办审核后可办理【交易：过户手续但》房产：性，质仍为经济适用【住房：。必须按？本，办法的有关规定执行！限制上市《交易期限从原—房屋购买之日起【。计算 第十【。章 监》督管理 第五】十七：条 市房》改，办要：切，实履行？职责：加强对已购经济适】用住房的后》续管理对已》购经济适用住—房，家庭的居住》人员、房屋的使用等！情况进行《定期检查发现违规】行为要及时纠—正 第五十八条】 市经济》适用住房有关管【理部门应《。当加强经济》适用住房建设和【销售交易的管—理查处违纪违—。法行为  —   市《国土资源行政—主管部门按有关规】。定对擅？自，改变经济适用住房或！集资合作建房用地性！质的行为进行—。处罚； 《     市价格主！管部门依据有关规】定对擅自提高经济】适用住房或集—资合作建《房销售价格等价【。格违法？行为进行处》罚，；     未取！得资格或《不符合条件的家庭购！买经济适《用住房或参加集资】合作建？房，的其所购买或集资建！设的住？房由市房改》办按市价《格主：管部门公布的—回购价？格限期收回；不能收！回的由市房改办【责成其补缴》经济适用住房或【单位集资《。合作建房《与，同地段同类普—通商品？住房价格差并—对相关责任单位和责！任人依法予》以处罚 《 ，。第五十九条 — 经：济适用住房》项目开发《建设单位《不按：照市房改办发放的贵！港市经济适用—住房准购证》要求擅自改变经【济适用住房售房对】。象的由？市房改办《会同市建设行政主管！部门依法责令—开发：建设单位《限期按原价收回【并对开发建设—单，位的：不良行为进行处罚 ！ 第六十条》 对提供虚—假情况骗购经济适】用住房的取消其购】房资格；其》住房由市房改办按】市价格主管部门公】布的回购价格收【回对出具虚假证【明的依法追究相【关责：任人的责任 第六！十一：条 擅自将未【取，得完全产权的经济适！用住房出租、—出借的由市房改【办根据有关规定予以！处罚：情节严重的由市【房，改办按市《价格主管部门公布】的回：购价格收《回其住房 第六十！二条 市经—。济适用住房管—理的有关《行政部门和机构的】工作人？员有：下列行为之一的由上！级行政主管部门【或监察部门依—法予以查《处构成？犯罪的依法追究刑】事责任  —   （一）对申请！购，买经济？。适用住房《家庭的资格审—查把关不严使不符】。合资格家庭》违，法购买经济适用住房！的；：     （二）！违法：实施相？关行：。政许可的； —。     （三）】违法：或者变相向经—。济适：用住房项《目开发建设》。单位收费的； 】    《（四：）对：违反本？。办法规定的行—为不依法进行查【。。处的 第十【一章 附则【 第六十三条】。 本办法施—行后尚未销》售的经济适》用住房执行》本办法有关准—入和退出《。管理、价格》管理、监《督管理等规定—；施行前已销售的】经济适？用住房仍按原有规定！执行 ？ 第：。。六十四条 —桂平市、平南县可参！照本办法执行—。也可结合当地—实际制？定实施办法 第】六十五条 》 ，本办法？由贵港市住》房制度？改，革委：员会办公室负责解】释自：公布之日起施行【2005年1—0，月18日市》人民政府办公—室印发的贵港市【人，民政府办公室关于印！发贵：港市经济适用住房管！理实施方案等—有关文件《。的，通知：（贵政办《。。〔，2005〕92号】）同：。时废止 【