— ： 贵《。港市经济适用住房管！理办法 【贵港市人民政府【关于印发贵港—市经济适《用住房管理》办，法的通知《 贵政发》〔201《1〕：2，4号 《各县、市、区人民政！府市人民《政，府各组成《部门、各直属机构 ！     贵港【市经：济适用住房管—理办法已经市第【四届人民政》府第一次常》务会议审议》通过现印发给你们请！认真：遵，照，执行 》。。二〇一一年十一月】十八日 第一【章 总则 】第一条？。 ：为保：障城：镇中等偏《。低收入以《下家庭住房的基本需！求改进和规》范经济适《用住房管理进一步】完善我市《住房保障体系—根据：经，济适用住房管理【办法（建住》房，〔200《7〕：2，58：号，）和广西《壮族：。自治区？经济适用住房管理办！法（桂政《发〔：20：09〕22号）【的，有，关，规，定以及国务院—办公厅关《于促进房地产市场】平稳健康发》展的通？知（国办发〔—。。2，010〕4号）【精神结合《我市实际特制定本办！法 第《二条 ？ 本办法所》称经济适用住—房是：指政府提供》政，策优惠限定套型面】积，和销售价格按照【合理标准建设面向城！市中等偏《低收入以下住房【困难家庭《供应具有保》障性质？的，政，策性住？房   》 ，。。。 本办？法所称城市中等偏】低收入以下住房困难！家庭是指贵》港，。市市区？和三区人民》政府所在地镇—范围内？家庭收入、》。住房状况等符—合本办法规定—条件的家《庭 第三》条 本市市区和三！区人：民政府所在地镇范围！内经济适用住房的建！设、供应《、使用？及监督管理适用本】办法 第四条 】。 发展经济适—用住房的目的是为了！健全适应社会主义市！场经济体《制的住房供应体系】和住房保障体系【解决本市《城市中？等偏低收《入以：下家庭的《住房困难 —     》我市经济适用—住，房建设、《管理应根《据国家、自治区有】关政策？规定按照政府主导、！社会参与《、统一规划、—合理布局《的原则并结合实【际实施 第五【条 市住》房制度改革委员会】。。（以下简称“—。市房委会”）负责我！。市经济适用》住房发展《的，指导、？。协调以及建设管【理中重大问》。题的决策工作市【住房：制度改革《委员会办公室（以下！简称市房改办）作为！我市经济《适用住房主管—部门负责拟订我【市经济适用》住房的发展规划、年！度建设计划》和具体实施》方案并组织做好我】市经济适用》。住房的建《设、：供应、使用及—监督管？理等工作主要职责是！  ？  ： （一）贯彻落实】国家：、自治区《有关经济适》。用，。。住房政策《。拟订有关配套文【件、规定和具体实施！方案    【 （二？。）合理确定经济【适用住房的政策目】标，、，建设标？准、供应范》围和供应对象—    》 （三）《会，同发展改革、规划、！建设、国《土资源等相关—部，门编制？我市经济《适用住房发展—中长期规划和—年度建设计》划明确经《济适：用住房建《设规模、《项目布局《和用地安排》等要求报市人—民政府审批》后纳入我市》国民经济《与社会发展规划【和住房建设规划并向！社会公布  】   （四）—负责经？济适用住《房销售管理包括对】象，审核、公示、确【。定等工作 — ，   （五）—。会同有？。关部门对经济—适用住？房建设项目进行监】。督、检查参与—工，程项：目，的验收     ！（六）会同市价格】主管部？门确定经《济适用住房的销【售价格  —   （七）—。。承，办市房委会决—定的：。其他事项 第【六条 ？ 市发展改革、【建设、规《划、：房产、财政、国土】、价格、监》察、民政、税务及】金融：管理等部门》根据职责《。分工做？好我市经济适用住】房的：相关工作 —第七条 《 经济适用住房【项目建设单位—在市房改办的监【督指导下具体负【责经济适用住房【项目的建《设，管理和销《售的有关《日，常工作 《 第二章 —优，惠政策 》 第？八，。条 经济适用住】。房，项目的建设》用地以？划拨：方式供应依法办【理供：地、用地手续— ？    市国土资】源管理？部门根？据土地利用总体规】划、城？市总体？规划、经济》适用住？房中长期发展规划和！年度建设计》划编制？。与经济适用住房中】长期发展规划—。和年度建设计划【相适应的中长期【用，地计：划，和年度用地计划经济！。适用住房建设用地纳！入年度？土地供应计划明确用！地的：位置和地价》及需缴纳的土地补】偿、安置《、拆迁？。等费用在《。申，报年：。。度用：。地指：标时单独列》出确：保优先供《应 第》九条 经济—适用住房建设项目】按，规定免收《各种行政事》业性收费和》政府性基金》免收的行政》。事业性收费》包括防？空地下室易地建【设费、？。城市房屋拆迁管理费！。、工程定额测定【费、白蚁防治费【、建设工程质量监督！费等项目；》免收的政府》性基金包括城市基础！设施配套费、散装水！泥专项资金、—新型墙？。体材料专项基金【、城市教《。。育附加费、》地方教育附加、【城镇公用事业—附加等？项目  —。。。   ？经济适用住房项目】外的基础设施建【设费用由《政府负？担 第》十条 经济适用】住房项目《建设单位可以—。以在建？项目作抵押向商业银！行申请住《房开发贷款贷款资】金专项？用于经济适用住房】。建设 第十一【条 购买经济适】用住房的个》人，向商业银行》申请贷款除符合个】人，住房贷款《。管理办法规定外还应！当出具市房改—办，准予购房的核准通知！  ？   在符合住房】。公积金管理条例【及有关？。政策的规定前提【。下购买经济》适用住？房可提取个人住房】公积金和优先办理】住房公？积金贷款作为—。。共同购买人》的配偶及直系亲【属也可提《取其住房公积金【用于购？买经济适用住房偿还！其，住房贷款 》 第十二条 经济！适用住房的建设和】供应严格执行国家、！自治区规定的—各项税费优惠政策 ！ 第？三章 项目管—理， ？ 第十三条 — 市规划行政—主管部门根》据城市总体规划和经！济适用住房中长【期发展规《划在：。。充，分考虑城市》中等偏低收入—以下：住房：困难：家，庭对交通《等基础设《施，条件：要求的？基础上合理安—排区位布《局确定经济适—用住房的用》地选址方案 【 第十四条》 ， ，市，国土：资源行政主管部【门根据市规划—行政主管部》门批准的选址—。方案落实经》济，适用住房项目用地】 ：第，十五条 经—济适用？住房建设按照政府】主导、组织协—调、市场运作的原】则由市人民政—府确定的经》济适用住房管理【实施机构直》接组织建设》     经济】适用住房《建设项目中规划建设！的商铺、车位等经营！。性配：套设施属政府所有】 第《十六条 经济适用！住房开发建设单位凭！经，济适用住房年度建设！计划和相关资料到】发展改革、规划、建！设、国土资源、【环保等行政主管部门！办理项目立项、【规划定点、》用，地审批、报》建、：环评等项目相—关手续 第十七！。条 军队的—经济适？用住房建设》实行属地化管理军队！利用自用土地—建，设经济适用住房经所！属主管？部门及市房委—会批准后纳》入经济？适用：住房建设投资计【划统一管理》定向销售军队—人员不得向社会【供应 第—十八条 因—城市规划需要发生】大量拆？。迁安置需开发建【设专门用《于安置拆迁户的住宅！小区的可纳入经济】适用住房建设投资】计划实行统一管理 ！。 第四章》 建设管理 ！ 第：十九：条 经济》适用住房建设必须】严格：执行国家有关—住房建设的强—制性标准坚持标准适！度、功能齐全、经】济适用、便利节能】的原则规划设计方案！应由市房改办会【同建设？、规划？、市政等部》门评审确《定对：经，审批确定的经济适用！住房的各《项经济技术指标,任！何单位和企》业不得擅自更改如】遇特殊情况》。确需调整的必须按规！定办理审批手续 ！     经—。济适用住房建设【涉，及设计变更、工程签！证的建设单位应【及时报财政、—审计：、，监察、规划、建【设及经济适用住房】主管部？门审查确认财政、审！计，、监察、规划、【建设部门及经济适】用住房主管部门按照！各自职？责做：好经济适《。用住房？建设的监《督管理有关工—作 第二十【。条，。 经济适用—住房单？套的建筑面积原则上！控制在60至80】平方米？经济适用住房—主管部门应当根据实！际情况合理确定经】。济适用住房各—。种套型的比例并进行！严格管理 —。第二十一《条 经济适—用住房？应按照基本设施具】备、能够满足住房日！常生：活，需要的原则装修【标准不得超过普通】住宅：的规定 第二【十二条 《 经济适用住房建】设实行？工程建设监理—。制度和工《程质量保证制度经济！适用住房开发—建设单位对其—建设的经济适—用住房工程质量【负最终责任应当向】。买受人出具住宅质量！保证：书，和住宅使用说明书】并承担保修责任确】保工：程质量？和使用？安全有关住房质量】。和性能等方面的要】求应在建设合同【中予：以明确     ！。经济适用住房的勘】察、设计、施工、】监理应当按中华人民！共和国招投》法及广西壮族—。自治区实施〈中华】人民共和国招投法】〉办法的规》范选：择具有相应资质、良！好诚：信，、社会？。责任感强《的勘察、设计、【施工、监理单位实】施 ？第二十三条 】经济适用住房建【。设项目？实行验收制度住房】建设项目竣》工时要严格按照国家！和自治区《的有关规定采—取一户一验的方【式进行验收》；对验收不合格的经！济适用住房不得【交付使用《     经济】适用住房小区的【配套设施应当按【照小区规划设—计的：要，求与项目主体同步建！设，不得随意《改变规划设计—和削减配套项—目经验收后与项目】。主，体同步交付使用 ！第二十四条 【经济适用住房—项，目开发建设单位必须！定期向市房改办报送！建，设、进？度情况和相关统计】报表 》。第五章 价格管理！ 第二十五【条 经济适—用住：。。房的：销，售基准价格由市【价格：主管部门会》同市：经济适用住房主【管部门在《经济适用住房—销售前？依据经济适用住【房价：格管理的《有关规定在综—。合考虑项目》建设、管理成本【的基础上《确定并向社会公布】 ，   ？  市人民政府确定！的经济适用住房管】理实：施机构直接》组织建设的经济适用！住房：只能按成本》价销售？ 第二《十六条？ 经济适用住房】价格主？要由开发成》本、税？金构成 —  ：  （一）开发成本！  《   1《.土地费用按照国】家、自治区法—律法：规规定及我市—有关规定《。支付的？划拨土地价款等 ！。   ？。 ， 2.？前期工作费用开发项！目前期工作所发【生的勘？察、规？划及建筑《设计、施工通水【、通电、通气—。、，通，路及：。平整场地等勘察设】计和前期工程费及】报建过程中发生的相！关费：用 ？  ：   3.建筑安】。装工程？费列：入施工图纸决算【项目的主体房屋【建，筑安装工程费包括】房屋主体《部分的土建（—含桩基？）工程费、》水暖电气安装工程费！及附属？工程：费  》   4《.基础设施建设费】。包括在？小区用地规划红【线，以内与住房同步配】套建设的《住宅小区基础设【施建设费《。以及小区规划—要求建设的不—能有：偿转让的《非营业性公共—配套设施建设—。费 ：。     5.管！理费按照不超—过上述1至4项费用！之和的2%》计，算   —  6？。.贷款利息按照【经济适用住房—开发：建设单位为住房建】设筹措资金所发生】的银行？贷款利？息，计算：。   》  （二）税—金 ：     依照国家！规定的税目》和税：率计算  —   （三》）国：家、：自，治区规定应列—入项目价格的其他费！用 第二十七】条， ， 经济适用》住房销售价格确定】后应当向社会公布】经济适用《住，。房开发建设单位必】须严格按照公布的】价格出售住房—。实行：明码：标价不得擅自提价】销售：不得在公布的价格】之外：收取任何《未公布的其》它费用市价》格主管部门》应依法进行监督 】。 ，第二十八条 — 经济适用住房实行！收费登记卡制—度经济适《。用住房收费登记卡】。由市价格主管—部门给？经济适用住房—开发建设单位—依法核发经济适【用住房开发》建设：单位在交纳各种【行政事业性收费时向！收费的部《门和单位出示收【费登记卡《收费：部门和单《。位必须？在收费登记卡上【如实填写收费项目、！标准、？收费总额、收费依】据、：收费单？位等：内容并加盖收—费单：位公章拒绝》填写或不按规—定，要求填写《的经济适《用住房开发建—设单位有权拒交【并向当地政府价格主！管部门举报任—何单位不《得以押金、保证金】等名义变相向—经，济适用住《房建：。设单位收取费用【 第二十》九，条 市价格主【管部门？要加强成本监审【全面掌握经济适【用住房成本变—动情况确保》经济适用住房做到质！价相符 》 第六章 销【售管理 第三！十条 申请购】买经济？适，用住房的应当同时符！合下列？条件：     （一）！具，有我：市三区城镇》常住户口（含符合】。安置条件《的军队人员）—。或在：我市三区城镇居【住工作三年》以上(含《。三年)的外来务工】人员； 》    （二）【已，婚家庭或年龄25】周岁及以上单身人】员；    【 （三）无房或现住！房人均建《筑面积在15平方米！（含）以《下，。。；     【（，四）家庭年人均【收入低于市统—计局向社会公布【的上：年度城？镇居民年人均可支】配收入 《。  ？   经济适用【住房供应对象及家庭！年，人均收入标准—和住房困《难标准由市房改办】根据我？市，住房价格、城—。镇居：民年人均可》支配收入和居住水平！。等因素适《时进行调整》报市人民政府批准后！执行并向社会—公布 ？。 第三十一—条 经济适用住房！以夫妻？为一户申请家庭同】一户籍内其它家庭成！员共同提出》申，请的家庭成员与【申请：人应具有法定—。。的赡养、扶养或【收养关系除未成年】子，女外已作为申请家庭！成员的不得再—申请：。。经，。济适用？。住房 《     》离异（或丧偶）【带未成年子》女且：拥有监护权或年【龄25周《岁及：以，。上的单身人员—视作一户申请家【庭 第三十—二条： 一户申请家【庭只能购买一套经济！适用住房按房改【政策购买单》位公有住房、参加】。单位集资建房达到人！均住：房建筑面积标准【的，家庭不得购买经济适！用住房；已》购买经济适用住房】或参加市场运—作方式建设》住房：的家庭曾经购买过经！济适用住房或—参加过市场运—作方：式建设？住房而？发生转让、赠送【、继承等行》为的不得再》购买经济适》用住：房；易地交流调动】到我市的干部职工在！原工作城市购买【过房：改政策性《住房的？不得再？购买经济适》用，住房 ？ 第三十三》条， 经？。济适：用住房保障面积【标准为建筑面—积60平方米—；家庭成员4人【（含4人）以上的】保障面积标准为【建筑面积80—平方米 第三十】。四条 申请家庭购！。房时按？经济适用住房价格购！买购买面《积，（，。按房改？政策购买单位公有】住，房、：。参加单位集资建房未！达到人均《住房：建筑面积标》准，的家庭按《所购经济适用住房面！积与原？购住房面积》之和计？算，。）超过保障》。面积的部分按同地段！同类普通商品住房】的价格补交差—价款 《  ：。  同地段同—类普：通商品？住房的价格由市价格！主管部门《参，照同地段同类普通商！品住：房的价格《测定公布差价款【由市房改《办负责收取并全额缴！存市财政专户作为贵！港市经济适用—住房建设发展基【金，实行收支《两条线？管理   — ， 经济适用住房建设！发展基金专项—用于我？市经济适用住房【的，建设和管理资金使】用须经市房委会批】。准，并接：受市财政、审计【和上一级《经济适用住房主管部！门的：监督 《第三十五条 — ，购买：。。经济适用《住房实行申请—、审核、公示、轮候！制度市房改办根据】我市实际和经济适】用住：房，项目各期建设情况】拟订各？期经济适用住房建】设项目？的销售？工作方案报市人【。民，政府批准后适时向社！会发布销售公告接受！申购报名 —    销售公告】内容主要包》括项：目名称、项目可供】房，源数：。。。量、价格、申请【家庭：报，名时间、地点等 ！第三：十六：条 符合规—定条件的家庭购【买经：济适用住房的应【当根据市《房改办向社会发布】的销售公告提出购房！申请如实填写贵【港市经济适用住房申！购表并提供下列【材料：     （一】）申请？人及其配偶和—共同提出申请的家】庭，成员户口簿》、身份证明、—婚姻证明《外来人员《须有与劳动》部门签订的用工【合同  》   （二》）住房情况证—明由市房产和国土】部门出具的申请人】及，其共同？提出申请的家—庭成：员在我市的住房情】况，和，地，产情：况证明    】 ，（三）申《请人及其配偶和共】同提出申请的家庭成！员所在单位或户口】所在：地，居民委员会出具的】住房情？况证明和上年—度收入证《明外：来务工人员由—现居住地和户—口所在地《单位或居民》委员会出具 第】三十七条 申【请人及其配偶和共】同，提出申请的家庭【。成员所在单位—。或户口所在地居民】委员会？通过审？核材料、《入户调？查、邻里访问、【信函：索证等方式》对申请家庭》的人：口、收入《、住：房等情况进行—审核符合《经济适用住房—购买条件的》出具住？房情况证明和—上年度？收，入证明并《在贵港市经济适用住！房申购表上提出【审核意见 第三十！八条 市民政部】门负责？申请家？庭收入情《况的：核，。。对工作市房改办对】申请家庭材料进【。行审核符《合经济适用住房购买！条件的将申请家【庭基本情况》在贵港日报、—市政府网《站和该期经济适用】住房项目办公—场所公？示公：示，期限10日  】   ？。经公：示有异议的由市【房，改办会同有关部【门进行调《查、核实；无—投诉或者经调查、】核实异议内容—不实的？市房改办应当—签署可以购买的核查！意见发？放贵港市经济适用】住房：准购资格《书注：明申请？家庭可以《购买的面积标准；】不符合？申，购条件的发放—贵港市经济适—用，住房申购条件—审查结果通知书【说明不符合》申购：条件的理《由 第三十—九条 经济—适用住房销》。售时按？照以下程序进行公开！轮候选？房     （一！）确：定轮候顺《序，市房：改办根据房源和符】合条件的申》。购户情况制》定摇：号及选房工作—方案报市人民—政，府，批准在市政府网站和！该期经济适用住【房项目办公场所公示！10日后公开摇号确！定轮候顺序   ！  整个摇号—。工作过程由市监察局！监，督市公证处公—。正   》 ， （二）摇号—结果公示按照摇号确！定的轮候《顺序编？号并根据《房源：情，况按：。1:1.1的比例确！定参加选房及轮【侯，申请：家，庭名单将其》顺序编号及》家庭基？本，情况在贵港日报、市！政，府网：站和该期经济适【用住房项目办公场所！公示公示期》。限10日《  ？  ： 经公示有异议的由！市，房改办会同有关【部，门进行调查、—核实；无投诉或【者经调查、核实异】议，。内容不实的按照摇】号，确定的？。轮候顺序并根据房】源情况按11的比例！发放贵港市经济【适用：住房购房通知书【；对不符合申—购条件的发》放贵港市《经济适用《住房申购条件审【查结果通知》书，说明不符《合购房条件的理由 ！     （三）选！房申请家庭凭贵港市！经济适用住房购房】通知：。书按规定的时间和地！点进行选房选定住】房后：应及时与开发建设】单位：签署贵港市经—济适用住房》选房确认书》 ：    《对无正当《理由拒绝《。选房或选房后—。没有及时《办理有关购房手续】的，申购对？象视为？自动放弃由轮侯【申请家庭按顺序【进行选房 第【四十条 》申请家庭《选房：完毕持贵港市经济适！用，住房购房通知书和】贵港市经济适用住】房，选房：确认书到市房—。改办办？理手：续领取贵港市—。经济适用住》房准购证 》 第：。四十：。一条 申请家庭持！贵港：市经济适《用住房准购》证到所？购住房的开》。发建设单位按照政】府公布的《经济适用住房价格办！理购：房，。手续经济适用住【房开发建《。设单位必须按—贵港市？经济适用住房准【购证签发《的购：买人：和房号依法与购买】人签订经济适用住房！购房：合同凭证销售并将】本办法第五十三【条、五十四条、五】十五条、六十—条、六十一条的【规，定在合同书中—予以载明 》 第四十二条 【 报名购买当—期，经济适用住房的【申请家庭《如未能或未参加【当期选？房或选房后放弃【购买的？其贵港市经济适【用住房准购资—格书作废需购房【的重：新，按规定的条件和程】序申请 》第四十三条》 贵港市经济适用！住房准购证实行一】房一证？管理制度准购证内】容禁止涂改 】第七章 —集资建房《 第《四十四？条 单位》集资建房是经济【适用：住房：的组成部分其建【设标准、优惠政策】、供应对象、—产权关系等均—参照经？。济适：用住：房的：有关规定执》行单位集《资建房应当纳—入当地经济适用住】房建设计《划，和用：。地计划管理 — 第四十五条 】距离：城，区较远的独立工矿】企业：、事业？单位和住房困—难户较多的企业、】事业单位在符合土地！利用总体规划、【城市：规，划、：住房建设规》划的前提下》经，。市房改办批准可以】利，用单位原有》自用土地进行集【资建房参加单位集】资合：作建：房的对象必须限【定在本？单位无房户及符合我！市规：定的中等偏低收入以！下，住房：困难：家庭： 第四十六条 】 任何单位不得利】。。用新征用或新购买】土地组织集》资合：。作建房；《各，级国家行政》。。机关一？律不得建设单位集】。资建房 第四【十七条 《 单：位，集资建房《在满足本单位住房】。困难家庭购买后房源！仍有剩余的由市房】。改办统一组织向符】合经济适《用住房购《房条件的家庭出售或！由市人民政府以【成本价收购》后用作公共租赁住房！ 第四十八条 】 单位？集资建房原则上【不收取管《。理，费用不？得有利润向职工收】取的单位集》资建房？款项实行专款—管理、专项使用【并接：受当地财政、—。。审，计，和经济适用住房【主管部门的监督 ！第，四十九条 已按】房改政策购买单位公！有住房、购买经【济，适，用住房或参加单【位集资建房、—参加市场运作方式】建设住房的家—庭不得再《次参加单《。。位集：资建房严禁任何单位！。借集资合作建—房名义和奖励引【进人：才名义变相实施住房！实物：分配或商品房开发 ！ 第八章》 权《属，登记管理 — 第五十《条 申请家庭购】买经济？适用：住房后必须凭贵港】市经济适用住房准购！证以及购房》合同和其他相关材】。料到市？。房产管？理部门办理权属登】记预售经《济适用住房的—开发建设单位应在合！同签订后30日内办！理合同备案 第】五十：一条 经济适【用住：房开发建《设，单位依法取得建设用！地审批手续》后应当办《理建设项目》的土地使用权注册登！记领取国有土地使用！证预售经济适用住】房的开发《建设：单位应当在办理预售！许可证之日》起30？日内向市国土资源】行政主管《部门办？理经济适用住—房预售土《地登记备《案，申，请家庭取得》。房屋：所有权证后可凭经】济适用住房开发建】设单位？的国：。有土地使用证—及，购房者的《房屋所有《权证等材料向市国土！资源行政主管部【门申请？办理变更登记领【取国有？土地使用《证 第五十—二条 市房产、国！土，资源主管部门在办理！权属登记时应当【严格审核《贵港：。市经济适用住房【准购证上《的购房人是》否，与登记所有权人相】符不：。相符的？不予登记；》办理权属登记应分别！在权：属证书上注》明经济适用住—房、划拨土地—购房人办理了—房屋权属登记后【应当到市房改办【办，理个人住《房，档案 《 ，第，九章 交易—管理： 第五十三条 ！ 经济适用住房购】房人：拥有有限产权在取得！完全产权以》前只：能自住不得用于出】租经营 》第五十四条 申】请家庭购买》经济适用住房不【满５年其经》济适用住《房不得？直，接上市？交易；5年内—因，特殊原？因确需转《让或购买经济适用】住房后又购买其【。它住房？的其经济《适用：住房由市房改—办按照规定及合同约！定，回购回购价》格由市价格主—管部门？按照原价格并考虑折！旧和物价水平等因】素进行测定并向社】会公布回《购的经济适用住房】继续向？。符合条件的家庭【出售 ？ 第五十五条 申！请家庭购买经济适】。用住房满5年后其】经济：适用：住房需要上市交【易的按？照届时同地段普【通商品住房与当时】购买经济适用住房差！价（包括购买面【积，超过保障《面积：部分的价款）乘以】市国土资源行政主管！部门测定的》土地收？益等相关价款—缴交比例计算应缴交！的有关费《用向：政府交纳土地收益】等相关价《款在相同价》格情况下市》房改办可优》先回购；申请家【庭也可以向》政府交？纳，土地收益等相—。关价款后取得完全】产权向政府交纳的土！地收益等相关价款由！市国土资《源，行政主管部门负责收！取作为土地出让收入！全部缴入国库—实行收？支两条线管理申【请家庭凭交款—票据到市房改—办备案并凭市房【改办出具《的证明办理产—权变更登记手—续或在其房地权证】上注销原注记 【 第五十六—条， 在限《制交易期限》内因继承、离—婚析：产、法院《裁定、判决等—须发生房屋所—有，权转移的经市—房改：办审核后可》办理交易过户手续】。。但房产性质》仍为：经济适用住房必须】按本办法《的有关规《定执行？限制上市交易—期限从？。原房屋购《买之：日起计算 【第十章 监督】管，理 第五十七条！。 市房改办—要切实履行》职责加强《对已购经济》适用住房的后—续管理？对已：购经济适用住房【。家庭的居《住人员？、房屋的使用等【。情，况进：行定期检查发现【违规行为要》及时纠正 第【五十八条 市经】济适用？住房有关管理部【门应当加《强经：济适用？住房建设《和，销售交易的》管，理查处违纪违法行为！     —市国土资源行政主】管部门按《有关：规定对擅自》改变经济适用—住房或集资合作建房！用地性质《的行为进《行处罚；《 ：    市价格主管！部，门依据？。。有关规定对擅自提高！经济：适用住房或集资合作！建，房销售价《格等：。价格违？法行为进行》处罚：； ：  ：。 ，  未取《得资格或不符合条】件，的家庭购买经济【适用住房《或参加集资》合作建房的其所购】买或集资《建设的住《房由市房《改办按？市价格？。主管：部门公布的》回购价？格限期收回；—。不能：收回的？由市房改《办责成其补缴经济】适用住房或》单位集资合作建房与！同地段同类》普通商？品住房价格差并对】相，关责任单位和—责任人？依法予以《处罚 第五十【九条 ？ 经济？适用住房项目开发建！设单位不《按照市房改办发放】的贵港市《经济适用住房准购证！要求擅自改》变，经济适用《住房售房对象的由】市房改办《会同市建设行政主】管，部，门依法责令开发【建设单位限期按【原价：收回并对开发—建，设单位的不良行为进！行处罚 第六【十条 对提供【虚假情况骗》购经：济，适，。用住房的取消其【购房资格；其—住房由市房改办按】市，。价格主管部门—公布的回购价格收回！对出具虚假证明【的依法？追，究相关责任》人的：责，任 第六十一【条，。。 ，。 擅自将《未取：。得完全产《权的经济《适用住房出租—、出：借的由市房改办【根据有关规定—予以处罚情节—严重的？由市：房改办按市价—格主：管部门公布的回购】价格收回其住房【 第六十》二条 市经—济适用住房管—理的有？关行：政部：门和机？构的工作《人员有下列行—为之一的由上—级行政主《。管部：门或监察部门—依法予以查处—构成犯罪《。。的依法追究刑事【责任     】（一）对申请—购买：经济适？用住房家《庭的资格审查把关】不严使不符合资格】家庭违？法，购买经济适用住房的！；     （】二）违法实施相关】行政许可的；  ！  ： （三）违法或者变！相向经济适》用住房？项目开发《建设单位收费的；】     （四】），对违反本办法规定的！行为不依法》进行查处的 【 第十一章 】附则： ， 第六《十三条 本办法施！行后尚未销售的经济！适用住房执行本办】法，有关准入和》退出管理《。。、价：格管理？、，监督管理等》规定；？施行前已销售的经济！适，用住房仍按》原有规定执行 【 第六十四条 】桂平市、《平南县可参照本【办法：。执行也？。可，结合：当地实际制定—实施办法 第六十！五，条 本《办法由贵港》市住：房制度改革委—员会办公《室负责？解释：。自公布之日起—施行：2005年》10：月18日市人民政】府办公？。室印：发的贵？港市人民《政府：办公室关于印发【贵港市经济适用住房！。管理实施方案等有关！文件的通知（贵政】办〔20《0，5〕92号）同时】废止 》 ，