》 —贵港：市经济适《用住房管理办法 ！。。 贵港市人民政府！关于印？发贵港市经济适用】住房管理《办，。法，的通：知 贵政发〔20！1，1〕24《号 各县、市、】区人民政府》市人民？政府：各组成部《门、各直《属机构  — ， ， 贵港？市经济适用住房管理！办法已经市第四【届人民？政府第？一次：常务会？议审议通《过现：印发给你们请认真遵！照执行 二〇】一一年十一月十【。八日 ？ ，第，一章 总则 【 第一条 为】。保障城？镇中等偏低》。收入以下家庭住【。房的基本需》求，改进和规范经济适】用住房管理进一步完！善我：市住：房保障体系根据经】济适用住房管理【办法（建住房〔【2007〕258】号）和广西壮族【。自治区经济》适用住房管》理，办法（桂政发〔2】009〕22—号）的有关规定【以及国务院办公厅关！。于促：进房地产市场—平稳健康发展的通】知，（国：办，发〔2010—〕4号）精》神结合我市实—际特制定本办法【 第二条 — 本：办，法所称经济适用【住房是指政府提【供，政策优惠《限定套型《面，积和销售价格按照合！理，。标准建设面向城市中！等，偏低收入以》。下住房困难》家庭：供应具有保障性【质的：政策性住房 【    本办法所】。称城市中等偏低【收入以下住房困【难家庭是指贵港市】市区：和三区人民政—府所在地镇范—围，内家庭收入、—住房：状，。况等：符合本办《法规定条件的家庭】 第三条 本】市市区和三区人【民政府所在地镇范围！内经济适《用住：房的建设、供—。应、使用及监督管】理适：用本办法 第【四条 发展—经济适用住》房，的目的是为》了健全？适应社会主义市场】经济体制《。的住房供应体系和】住房：保障体？系解决本市城市中等！偏低收入以下家庭】的住房困难  ！   我市经济【适用住房建设、【管理应根据国家、自！治区有？关政策规定按照政】府主导、社会参与、！统一规划、合理布局！的原则并结合实际】实，施 ： 第五条 —市住房制度》改革委员会（以下】简称“市房委会【”）负责《我，。市经济适用住房发】展的指导、》协，调以及建设》。管理中重《大问题的决》策工：作市住房《制度改革委员会【办公室（以下简称市！房改办）《作为：我市经济《适用住房主管部门】负责拟订我市经济适！用住房的发展规划、！年度建设计划和【具体实施《方案并组织做—好我市经济适—用住房的建设、供应！、使：用及监督管理等工】作主要职责是 】    《（一）贯彻落实国家！、自治区有关经济适！用住房政策拟订有】关配套文件、规定和！具体实施方案—    》 （二）合理—确，定经济适《用住房的《政策目标、建设【标准、？供应范围和供—应对：象  《。   （《三，）会同发展改革、规！划、建？设、国土资源等相】关部门编制我市【经济适用住房发展】中长期规划和—年度建设计划明确】。。经济适用住》房建设？规模、项目布局和用！地安：排等：要求报市人民政【府审批后纳入—我市国民《经济与社会发—展规划？和住房建《设，规划并？向社会公布 】。    （四）负责！经济适用《住，房销售管理包—括，对，象，审核、公示》、确定等工》作，     （五）！会同有关《部门对经济适—用住：房，建设：项，目进行监督》、检查参与》。工程项目的验收 】     》（六：）会同市《价格主管部门—确定经济适用住房的！销售价格  【   （七）承办】市房委会决定的【。。其他事项 》 第六条 》 市发展改革、建】设、规划、房产【、财政？、国土、《价格：、监察、民政、税务！及金融管理等部门】根据职责《分工做好我市经【济适用住《房，的相关？工作：。 ：第七条 《。 经：济适用住房》项目建设单位在市】房改办的监督指导】下具：体负责经《济，适用住房项目—。的，建设管理《和销售？的有关日常工作 】 第二《。章 优？惠政策 第】八条 经济适【用住房项目》的建设用地以划【拨方式供应依法办】理供地、用地手续 ！     —市国土资源管—理部门根据》。土，地，利，用总体？规划、城市总体规划！、经济适用》住房中？长期发展规划—和年度建设计划【编制与经济》适用住房中长期【发展规划和年度【建设计划相》适应：的，中长期用地计划【和，年度用地计划经【济适用住《房，建设用地纳入年度土！地供应计划明确用地！。。的位置和《地价：及需缴纳的土—地补偿、安置、【拆迁：等费用？在申报年度用地指】标，时单：独，列出：。确保优先供》应 第九条【 ， 经济适用住房建】设项目按规定免收各！种，行政事业性收—费和政府性》基金免收的行—政，事，业性：收费包括防》。空地下室易地建【设费、城市房屋拆】迁管：理费、工《程，定额：。测，定费、白蚁防治费、！建设工程质量监【督费等项目；免收的！政府性基金》包括城市《基础设施《配套费、散装—水泥专项资》金、新型《墙体材料《。专，项基：金、城市《教育附加费、—地方教育附加—、，城镇公用事业附【加等项？目 《    《经济：。适用住？房项：目外：的基础设施》。建设费用由政府负担！ 第十条 【 经济适用住房项目！。。建设单？位可以以在建项目】作抵押向《商业银行申请住房开！发贷款贷《款资金专项用于【经济：适用住房建设 】。第十一条 —购买经济适用住【房的：个人向商《业银行申请贷款【除符：合个：人住房贷款管—理办法？规定外还《应当出具市房改办】准予购房的》核准通知  【   在符合—住房公积金管理【条例及有关》政策的？规定：前提下购买经济适】用住房可提取—个人住房公积—金和优先办理住【房公积金《。。贷款作为共同购买】人的配偶及直—系，亲属也可提取—其住房公积金—用于购买经济适用住！。房偿还其住房—贷款 ？ 第十二条》 ：经，济适用住房的建【设和供应《严格：执行国家、自治【区规定？的各项？税费优惠政》策， 第《三章 项目管—理， 第十三【条 市《。规划行政主》管部门？根据：城市总体《规划和经济适用住房！中长：期发：展规划？在充分考虑城市中】等偏低收入以—。下住房困难家庭对交！通等基础设施—条件要求《的基础上合理安【排区位布局确定经济！适用住？房，的用地选《址方案？ 第十》四条 市国土【资源行政主》管部门根据市规划】行政主？管部门批《准的选址方案落实】经济适用住房项目】用地 第十—五条： 经济适》用住房建《设按：照政府主导、—组织协调《、市场运作的原【则由市？人民政府确定的经济！适用住房管理—实施机构直接组织建！设     经济！适用住房《建设项目中》规划建设的商—铺、车位等经营【性配套？设施属政府所—有， ？第十六条 》 经：济适用住房开发建设！单位：。凭经济适用》住房年度建设计【划和相关资料到【发展改？革，、规划、建》设、国土《资源、？环保等行政主管【部门办理项目—。立项、规划》定点、用地审批【。、报建、环评等项目！。相关手续 》 第十《七条 军》队的经济《适用住？房，建设：实行属地化管理军队！利，用自用土地建设经济！适用住房经所属【主管部门及市—房委会批《准，后纳入经济适用住房！建设投资计》划，统，一，管理定向销售—军队人员不得向社会！。供应 第十【。八条 因》城市规划需》要发生大量拆迁【安置需开发建设专】门用于安置》拆，迁户的住宅小—区的可纳入经—济适：用住：房建设投资计划实行！统一管理 第】四章 《建设管理 】第十九条 —经济适？用住房建设》必须严格执行国家】有，关，住房建设的强制性】标准坚持标准适【度、功能齐全、经】济适用、便利—节能的原则规划【设计方案应》由市房？改办会同建》设、规划、市政等部！门评：审，确定对经审》批确定的经济—适用住房《的各项经济技术指】标,任何单位和【企业不得《擅自更？改如遇？。特殊情？况，确需调整《的，必，须，按，规定办？理审批手《续    【 ，。经济适用住房建设】涉及设计变更—、工：程签证的建设单位】应及时报财政—。。。、审计、监察、【。规划、建设及—经济适用住房主管部！门，审查确？认，财政、审计、监察、！规划、建设部门及经！济适用住房主管部】门按照各自职责做好！经，济适用住房》建，设的监督管理有关】工作 第—二十：条 经济适用【住房单套《的建筑面积原—则上控？。制，在，6，。0至80平方米【。经济：。适，用住房？主管：部门应？当根据？实际：情况合理《确定经济适》。用住房各种套型的】比例并进行严格管理！ ：第二十一《条 经济》适用住房应按照【。基本设施具》备、能够满足—住房日常生活需【要的原则装》修标准不得》超过普通住宅的规定！ 第二十二—条 经《济适用住房建—设实行工程建设【监理制度和工程质量！保证制度经》济适用住房开发建】。设单位对其建—。设的经济适用住【房工程质量负最终】责任应当向买受【人出具住宅质—量保证书和住宅使】用，说明书并承担保修】责任确保工程—质量：和使用安全有关【住房质量和性能【等方面的要》求应在建设合—同，中予以明确》    》 经济适《。用住房的勘》。察、设？计、施工、监—理应当按中》华，人民共和国招—投法及广西壮族自】治区实施〈中—华人民共和》国招：投法〉办法的规范选！择具有相应资—质、良好诚信、社会！责任：感强的勘察、设计、！施工、监《理单位实施》 第二十三条【 ， ， 经济？适用住房建设项目】实，行验收？制度住房建设项【目竣：。工时要严格按照【国家和自治》区，的有关规《。定采取一户一验【的方式进行》验收；对验》收不合格的经—。济适用？住房不得交付—使用     经！济适用住房小区的配！套设施应《当按：照小区？规划设？计，的要求与项目主【体同步？建设不得随意改【变规划设计和—削减配套项目经验收！后与项目主体同【步交：付使用 第二十四！条， ：经济：适用住？房项目开发建设【单位必须定期向市】房改办报送》建，设，、进度情《况和相关统计报表】 第五章 】价格管理 第二！十五条 《 经济适用住房【的销：售基准？价格：由，市，价格：主管部门会同市经】济适用住房》主管部门在经济【适用住房销售前依据！经济适用住房—价格管理的》有关规定在综合【。考虑项目建设、管】理，成本的基础上—确定并向社会公【布     市】人民政府《确定的？经济适用《住房管理实施机【构直接组织》建设的经济适用【住房只能《按成本价销售 】第二十？六条 经济适用】住房价格《主要由开发》成本：、税金？构成 》    《（一：）开发成本 【     1—.，土地费用按照国【家、：自治区法律法—规规定及《我市有？。关规定？支付的划拨土地【价，款等 ？  ？ ，。。。  2？.前期工作费用开】发项目前期工—作所发生的勘—察、规？划及建筑设计、【施工通？水、通电、》通气、通路及平【整场地？等勘察设《计和前期《工，程，费及报建过》程中发生的》相关费用《。    — ，3，.建筑安装工—。程费列入《施工图纸《决算项目《的主体房屋建—筑安装工程费—。包括房屋《主体部？分的土建（》含，桩基）？工程：费、水暖电气—安装工程费及—。附属：工程费 《  ？   4.基—础设施建设费包括】在，小区用地规划红线以！内与住房同步—配套：建设的住宅》小区基础设》施建设费以及小【区规划要求建设的不！能，有偿转？让的非营业性公共配！套设施建设费 】     5.【管理费按照不超【过，上述：1至4项费用之和的！。2%计算 —     》6.：贷款利息按照经济适！用住房开发建设单位！为住房？建设筹措资金所发】生的银行贷款利息计！算     】（二）税金  】   ？依照国家规定的【税，目和税率计算 】    《（三）国家、自治】区规定应列入项目价！格的其他费》用 第二十七】条 ：。。 经：济适用住房》销，售，价格：确定后应《当向社会《公布经济适用住房】开发建设《单位必须严格按照】公布的？价格出？售住房实行明—码，标价不得擅自—提，。价销售？不得在？公布的价格》之外收取任何未【公布的其它费用市】价格主管部》门应依？法进：行，监督 ？ 第二十八条 经！济适用住房实行收】费登记卡制度—经济适？用住房收费登记【卡由市价格主管部门！给经济适用》住房：开发建设单位—依法核发经济适用】住房开发建设单【。位在交？纳各种行《。政事业？性收费时《向收费的《部门和单位出示【收，费登：记，卡收费部门和单位】必须在收《费登记卡上》如实填写收费项目】、标准、《收费总？额、收？。费依据、收费单【位等内容并加盖收费！。单，位公章拒绝》。填写或不按规定要】求填写的《经济适用住》房开发建《。设单位有权拒交并向！当地政府价格主管部！门举报？任何：单位：。不，得以押金、保—证金等名《。义变相向经济适用住！房建设单《位收取费用 第二！十，九条 市价格【。主管：部门要加强成本监】审全面掌握经济适用！住房成本变》动情：况确保经济适用住】房做到质价相—。符 第六章 】。 销：售管理 第三！十条 申请购买！经济适用住》。房的应当同时符合】下列条？。件 ？  ：  （一《）具：有我：市三区城镇常住【户口（？含符合安置条—件的军队人员）或在！我市三区城镇居住工！作三年以上(含三】年)的外来》务，工人员；    ！ （二）已婚家庭】。或年龄25》周岁及以上单—身人员； —    （三）无】房或现住房人均建】。筑面：积在：15平方《米（：含）以下；  】 ，  （四）家庭【年人均收入低于市】。统，。计局向社会公布的】上年度城镇居民【年人均可《支配收入 》     经济适！用住房供应》对，象，及家庭年人》均收入标准和住房困！难标准由市房改【办根：据我市？住房价格、城镇居】民年：。人均可支配收入和居！住水平等因素适时进！行调整？报市：人民政府批》准后：执行并？。向，社会公布 第】。三十一条 经济适！用，住房以夫妻为一户申！。请家庭同一户籍内】其它家庭成员—共同提出《申请：的家：庭成员与《申请人应《具有法定的赡—。养、扶养或》收养关系除未成【年子女？。外已作为申》。。请家庭？成员的不得》再，申请经济适用住房】     离】异（或丧偶）带【未成年子女且拥有监！护权或年龄》25周岁及以—上的单？身人员？视作一？户，申请家庭《 ， 第三十二条 一！户申请家庭》只能购买一套经济适！用住房按房改政策】购买单位公》有住房、参加单位】集资建房达到—人均住房建筑面积标！准的家庭不得—购买经济《适用住？房；：已购买经济适—用住房或参加市场】运作方式建设住房】的家：庭曾经购买》过，经济适用住房或【参加过市场运作【方式建？。设，住，房，而发生转让、赠【送、继承等行为的不！得再购买经济—适用住房；易地交】。流，调动到我《市的干部职》工在原？工作城市购买过【房改政策性住房的】不，得再购买经济适【用住房 》第三：十三条 经济【适用住房保障—面积标准为》建筑面积《60平方米》；家庭成《员4：人（含4人）以【上的保障面积标【准，为建筑面积80平】方米： 第三《十四条 申请【家庭购房时按经济】适用住房价格购买购！买面积（《按房改政策购买单】位公有住房、—参加单位集资建【房未达到人均住房建！。。筑面积标准》的家庭？按所购经济适用住房！面积与原购住—房面积？。。。之和计算）超过【保障面积的》部分按同《地段同类普通商品住！房的价格补交差【价款 《    同地段【同类普通商品—住房的价格由市【价格主管部》门，参照同地段同类普】通商品住房的价【格，测定公布差价款由】市房改办负责收取并！全额缴存市财政专】户作为贵《港市经济适用住【房建设？发展基？。金实行收支两条【线管理？     —经济适用住》。。房建设发展》基金专项用于我【市经济适用住房的】建设和管理资—金使用须经市—。。房委会批准并—接受市财政、审计和！上一级经济适用住】房，主管部门的》监督 第三十【五，条 购买经济适】用，住房实行申请、【审，核、公？示、轮？候制度市《房改办根据我市实际！和经济适用住房项】目各期建设情况拟订！各期经？济适用住房建设【项目的销售工作【方案报市人民政【府批准后适时向【社，会发布？销，售公告接《受申购报名 —。     销售公告！内容主要包括项【目名称、项》目，可供房源数量—、，价格：、申请家庭报名时间！。、地点？等 ： 第三十六条— ， ，符合规定条件—的家庭购买》经济适用《住房：的应当根据市—房改办向社会—发布的销售》公告提出购房申请如！实填写贵港市经济适！用住：房申购表并提供下列！材料：  ？   （一）申请】人及其配偶和共同】提出申请《的家庭成员户口簿、！。。身，份证明、婚姻证明外！来人员须《有，。与劳动部门签—订的：用，工合同     ！（二）住房情况证】明由市房产》和，。国土部门出具—的申请人及》其，共同提出申请—的家庭成员在我市】的住房情况和地产情！况证明   【  （三）申请人及！其配偶和《。共同提出申请的家】庭成：员所：在单位？或户口所在地居【民委员会《出，具的住房情》况证明？和，上年度收入》证明外来务工人员由！现居：住，地和户？口所在地《单位或居民》委员会出《具 第三》十七条 申—。请人及？其，配偶和共同提出申请！的家庭成员所—在单位或户口所在】地居民委员会—通过：审核材料、入—。户调：查，、邻里访问、—信函索证等方式对申！请家庭的人口—、收入、住房等情】况进行审核符合经】济适：用住房购《买条件的出具住【房情况证明和上年】度收入？证，。明并在贵《港市经济适用—住房：申购表上提出审核意！见 ： 第三？十八条？ 市？民政部？门负责申请家庭收】入情况的核对工作市！房改办对《申，请家：庭材料进行审核【符合经济适用住房购！买条件的将申请【家庭基本情况在贵港！日报、市政府网站】和该期？经济适用住房项目】办公场？所公：示公示？期限10日》    》 经公示有异—议的：由市房改办会同有关！部门进行调查、【核实；无投诉或【者经调查、核实【异，。议内容不《实的市房改办应当签！署可以购买》的核查意见发—放贵港市经济适用住！房准购？资格书注明申—请家庭可以购买的】面积标准；不符【合申购条件的发放】贵港市经济适用住房！申，购条件审查结—果通知书说》明不符合申》购条件的理》。由 第三十九条】 经济适》用住房销售时按【照，。以下程？序进行公开轮候选房！  ？   （一）确【定轮候顺序市—房，改办根据《房源和符合条—。件的：申购：户，情况制定摇号及选】房工作方案报市人】民政府？。批准在市政府网站和！该期经济《适用住房项目办【公场所公示10日后！公开摇号确定—轮候顺序《  ？   整《个摇号工作过程由】市，监察局监督市公【证处公？正     【（二）摇号结果公示！按照：摇号确定《的轮候顺序编号并根！据房源？情况按1:》1.1的比》例确定？参加：选房及轮侯申请【家庭名单将》其顺序编《号，及家庭基本情况在】贵港日报、市政【府网站和该期经济】适用住房项》目办公场所公—示公示期限10【日，     经公示！有异议的由市房改办！。。会，同有关部《门进行调查、核实；！无投诉或者》经调查、核实异议内！容不实的按照摇号】确定的轮候》顺序并？。根据房源情况按1】1，的比例发放贵港市经！济适用住房购房通】知，书；对不符》合申：购条件的发放贵【港市经济适用住【房申购条件审—查结果通知书说【明，不符合购房》条件的理《由    — （三）选房—申请家庭凭》贵港：市经济适《。用，住房购房通知书按】规定的时间和地点进！行，选房选？定住房后应及时【与开发建设单位签】署贵港市经》。济适用？住房选？房，确，认书 ？   ？  对无正当—理由拒绝选房或【。选房后没《有，及时办理《有关购房《手续：的申：购对：象视为自动放弃由轮！侯申请家庭按—。顺序进？行选房 第四十条！ 申？请家庭选房完—。毕持：贵港市经济适用住】。房，购房通知书和贵港】市经济适用》住房选房《确认书到市房—改办办理手续—领取贵港市经济【适用住？房准：购证 第》四十一条 申请家！庭，。持贵港市经济适用住！房准购证到所购住】房的开发建》设单位按照政府公】布的：经济适用住》房价格办理购房【手续经济适》用住房开发建—设单位必须按贵港市！经济适用《住，房准购证签发的【购买：。。人和房号依法与【购，买人签订经济适用】住房购房《合同凭？证销售并《将本办法第五十三条！、五十四《。条、五十五》条、六十条、六【十一条的规定—在合同书中予以载】明 第四十二条 ！ 报名购买当—期经济适用住房的申！请家庭如《未能或未参加当期选！房或选房《后，放弃购买的其贵【港市经济适用住房】准购资格书作废需】购房的重新按—规，定的条件《和程序申《请 第四十三条】 ， 贵：港市经济适用住房】准购证实《行一房一证管理【制度准？购证内容禁》止涂改 《。 第七章 — 集资建房 【 第四十》四条 单位集资】建，房是经济适用住【房的组成部分其【建设标准、优惠政】策，、供应对象、产【权关系等均参—照经：济适用住房》的有关规定执—行单位集资建房应】当纳入当地经济适】用住房建设计划和】用地：计划管理 第四】十五条？ ， 距离？城区较远的独立工矿！企业、事业单位和住！。房困难？户较多的企业、【事业单位在符—合土地？利用总体规划、城】市规划、《住房建设《规划：的前提下经市房改】办批准可以利用【单位：原有自用土地进行】集资：建房参加单位—。。集资合作建房的对】象必须限定在本单位！无房户及符合—我市规定的中等【偏低收入以下—住房困难家庭— 第四十》。六条 任何—单位不得利用新征】用，或新购买土地组【织，集资合作建房；各级！国家：行政机关一律不得】建设单位集》资建房 第四十】七条 单位集【。。资建房在《满足：本单：位住：房困难家庭购买后房！源仍有剩余的—由市房改办统一组织！向符合经济》适用住房购房条件的！家庭出售或由—市人民政府》以成本价收购后【用作：公共租？赁住房 《 第：四，十八条 《 单位集资建房【原则：上不收取管》理费用不得有—利润向职工收取的单！位集：资建房款项实行【专，款管理、专项使用并！接受当地财》政、审计《和经济？适用住房《主管部门的监督 ！。第四十九条 已按！房改政策《购买单位公有住【房、购？买经济适用》住房或参加单—位集资建房、参加市！场运作方式建—设住房的家》庭不得再次参加【单位：集资建房严禁—任何单位借集资合作！建房名义和奖励引】进人才名义变—相实施住房实物分】配或商品房》开发 ？ 第八《。章 权属登记】管理 》第五十条 申【请家：庭购买经济适用住房！后必须凭贵》港市经济适用住房】准购证以及购房【合同和？其，他相关材料》到，市房产管理部—门办理权属登记【预售：经济适用住房的开】发建设单位应在【合同签订后30日】内办理合同备—案 第五十一【条 经济适用【住房开发建》。设单位依法取得建设！用地审批手续后【应当办理建设—项目的土地使用【权注：册登记？领取国有土地—使用证预售经济适】用住房的开发建设单！。位应当在办理预售】许可：证之日起《30日内向市—国土资源《行政主？。管部门办理经济适】用，住房：预售土？地，。。登记：备案申请家》庭取得房屋所有【权，证后可凭经济适【用住房开发建设【单位的国有土—地使用？证及：购房者的《房屋所有权证等材】料向市国土》资源行？政主管部门申请【办理变更登》记领取国《有土地使用证 【 第：五十二条 》 ，市房产、国土资源】主管部门在》办理权属登记时应】当严：格审：核贵港市《经济适用住房—准购证上的购房人】是否与登记所—有权人？相符不相符的不【予登记；办理权属】登记应分别在—权属证书上注—明经济适用》住房、划拨土—地购房人办》理了房屋《权，属登：记后应？当到市房改》办办理个人住房档案！ 第九章 交！易管理 第五】十三条 经济适】。用住：房购：房人拥有有限—产权在取得》。完全产权以》前只能自住不得用于！出租：经营 第五—十四条 申请【家庭购买《经济适用住房不满】５年：。其经济适用住房不】得直接上市交易【；5年内因特殊原因！确需转让或购买【经济适用住房后又购！买其它住房的其经济！适用住房由市房【改办：按照规定及合同约定！回购回购价格由市】价格：主，管部：门按照原价格并【考虑：折旧和物价》水平等因素进行测】定并向社《会公布回《购的经济《适用住房《继续向符合条—件的家庭出售 第！五十五条 申【请家庭购买经—济适：用住房满5年—后其经济《适用住房需要上市】交易的按照届时同地！段，普通商品住》房与当时购买经济适！用，住房差价（》包括购买面积超过】保障面积部分的价款！）乘：以市国土资源行政】主管部门测定的土地！收益等？。相关价？款缴交比例计算【应缴：交的有关费用向政府！交纳土？地，收益等相关价款在相！同，价格情况下市房改】。办可优先《回购；申请家庭【也可以向政府—交纳：土地收益等相关【价，。款后取得完全产【权向：政府：交纳的？土地收益等相关价款！由市国土资源行【政主管部门负—责收：。取作：为土地出《让收入全部缴—入国库实行收—支两条线管》理申请家《庭，凭交款？票据：到，市房改办备》案并凭市房改办【出具的证明办理产权！变更登记《手续或在其》房地权证上注销【。。原，注，记 第》五十六？。条 在限制交易】期，。限内因继承、—。离婚析产、法—院裁定？。、判决等须》发生房屋所有权【转移：的经市房改办审核后！可办理交《易过户手续》但房：产性质仍为》。经济适用住房—必须按？本办法的有关规定执！行限制上市交—易期限从原房—屋购买？之日起计算 】第十章 监督】管理 第五【十七条 市—房改办要切实履行】职责加强对已购【经济适用住》。房的后续管》理对已购经济适用住！房家庭的《居住人员、房屋的】使用等情《况进行定《期检查发现违规行】。为要及时纠正— 第五十八条 】。 市经济适用住房有！。关管理部门应—当加强经济》。适用：住房建设和销售交】易的管理查》处，违纪违法《行为：  ？   ？市，国土资源行政主【管部：门按有关规定对擅】自改变？。经济适用住》房或：。集资合作建房—用地性质的行—。为进行处罚；  ！   市价格主【管部门依据有关规】。定，对擅自提高经—济适用住房或—。集资合作建》房销售价格等—价格违？法，行为进？行处罚； —    《。未取：得资格或《不符合条件》的家庭？购买经济适》用，住房或参加集—资合作建房的—其所：购买或集资建设的住！房由市房改办按【市价格主管部—门公布？的回购价格限期【收回；不能收回的由！市房改？。办责成其补》缴，经济适用住》。房或单位《集资合作建房与同地！段同类普通商品住】房价格差并》对相：关责任单位和责【任人依法予》以处罚 《。 第五十九》条 经济适—用住房项目开—发建设单位》。不按照市房》。改办：发放的贵《港市经济适用住房】。准，购证要求擅自改变】经，济适用住房售房对】象的由市房改办会同！市建设行政主管【部门依法责令开【发建设单位限—期按原价收回并对开！发，建设单位的不良【行为进行处》罚 第六十条 】。 对提供虚假情【况骗购经《济适用住房的取【消其购房资格；【其住：房由市？。房，改，办按市价《格，主管部门公布的回购！价格收回对出具虚】假证明的依法追【究相关？责任人？的责任 第六【。十一条？ 擅自《将未取得完全产权】的经济适用》住房出租、出借【的由市房改办根据有！关规定予以》处罚情节严》重的由市房改办按市！价格主管部门公布的！回购价格《收回其住房 第六！十二条 市经【。济适用住房管理【的有关行政》部门和？。机构的？工作人员有》下，列行为之《。。一的由上级行政【主管部门或监察【部门依法予以查【。处构成犯罪的依法追！。究刑：事责任  —   （《一）对申请购买【经济：适用住房《家庭：的，资格审查把关不【严使不符合资格【家，庭违法购买经济【适用住？房，的；    【 （：二）违法实施相【。关，行政许？可的； 《   ？。 ， （三）违法或者变！相向经济适用住房】项目开？发建设单位收费【的；     】。（四：）对违反本》办法规定的》行为不依法进行查处！的 第十—一章 附则 】 第六十》。三条 本办法施】行后：尚未：销，售的经？济适用住房》执行本？办法有？。关准入和退出管理、！价格管？理、监督《管理等规定；施行前！已销售的经济适【用住房仍按原有规】定执行 第—六十四条 —桂平市、平南县可参！照本办法执行—也可：结合当地实际制定】实施办？法， 第六《十五条？ 本办法由贵【港市住房制》度改革委员会—办，公室负责《解释自公《布之日起施行20】05年10月—18日市人民政【府，办公室印发的贵港市！。人民：政府办公室关于印发！贵港市经《济适用住房管理实】施方案等有》关文件的通知（贵】政办〔2《005〕《92号）《。同时废止《 《