》 ？ 贵港市经【济适用住房管理办】法 《 贵港市《人民：政府关？于印发贵港市经济】适用住房管理办【法的通知《 贵政发〔2【011〕2》4号 各县、市】、区人民政府市人民！政府各组成》。部，门、各直属机构【   《  贵港市经济【。适用住房管理办【法已经市第四届【人，。民政府？第一次常《务会议审《议通过？。现印发给你》们请认真遵》照执行 二〇一！一年：十一月十八日 】第一章 总—则 第一—条 为保障城镇】中，等偏：低收入？以，下家庭住房的基本】。需，求改进和规范经济】适用住房管理进一】步完善我市》住房保障《体系根据经济适【用住房管理办法（】建住房〔2》007〕258【。号）和广西》壮族自治区经—济适用住房管理办法！（桂政发〔20【09〕2《。2号）的有关规【定以及国务院办公厅！关于促进《房地产市场平稳【健康发展的通知（】国，办发〔20》10〕4号》），精神结合我市实际】特制定？本办法？ 第二条 — ，本办法所《称经济适用住房是】指政府提供政策优】惠限定套型面—积和销售价格按照合！理标：准建设面向》城市中等偏低收入以！下住房困难家庭供应！具有保障性质—的政：策性住房    ！ 本办法所称城市】中等偏低收入以下住！房困难家庭是—指贵：港市市区和三—区人民政府所在地镇！范围内家《。庭收入、《住房状况《等符合本办法规【定，条件：。的家：庭 ： 第三？条 本市》市区和三《区人民政《府所在地镇范围内经！济适用住房》的建设、供应—、使用及监督管【理适用本办法 【 第四？条 发展经济【适用：住房的目的》是为了健全适应社】会主义市场经济体制！的住房供应体系和】住房保障《体系解决本市城市】中等：偏低收入以下—家庭的住房困难 】     我市经！济适：用住房？建设、管理应根据】国家、自治》区有关政策规—定按照政府主导、社！会，参与、统一规划【、合理布《局的原则并结合实】际实施 第五条 ！ 市：住房制度改》革委员会《（以：下简称“市房委【会”）负责我市经济！适用住？房发：展的指导、协调以及！建设管理《中重大？问题：的决：策工作市《住房制度改革—委员会办公》室（以下简称市房改！办）作为我市—经济适？用住房主管部门负】责拟订我市经—济适用？住房的发《展规划？。、年度建设》计划和具《体实施方案并组织】做好我市经济适【用住房的建设—、供应、使用及监督！管理等工作主要职责！是     （】一）：贯彻落？实国家？、自治区《有关经济适》用住房政策拟订【有关配套文件、规定！和具体实施方案 ！   ？ （二）合理确定经！济适用住《房的政策目标、建】设，标准、供应范—。。围和供？应，。对，。象 ：     （三）】会，同，发，展，改革、规划》、建设、《国土资源等》相关部？门编制我《市经济适《用住房？发展中长期规划和年！度，建设计？。划明确？经济适用住房建设规！模、项目《布局和用地安排等】要求：报市人民《政府审批后纳入我市！国民经济《与社会发展规划和住！房建设规划并向社会！公布 《     （四）】负责经？济适用住《房销售管理包括对象！审核、公示、确定】等工作    】。 （五）《会，同有关？部门对经《济适用住房》建设项？目进行监督》、检查参与工程项】目的验收 —    （六）会同！市价格主《管部门确定经济【适用住房的销售【价格     】（七）承办市房【委会决？定的其他事项 】。第六条 市—发，。展改革、《建，设、规划、房—产、：财政：、，国土、价格》、监：察、民政、税务及】金融管理等》部门根据职责—分工做好我》市经济适用住房的相！关工作 第—七，条 经济适—用住房项目建设单位！在市房改《。办的监？督指导下《具体负责经济适用】。。住，房，项目的建设》。。管理和销售》的有关日常工作 】 ， 第二章 优—惠政策 第八！。条 经济适用住房！项目的建设用地【以，划拨方？式供：应依法办理供地、用！地手续 —    市国土【资源管理《部门根据土地利用】总体：规划、城市总体规】划，、经济适用》住房中长期发—展规划和年度建设计！划编制与经济—适用住房中长—期发展规划和年【度建设计划相—适应的中长期—用，地计划和年》度，。用地计划经》济适用住《房，建设：用地纳入年度—土地供应计》划明确用地的位置】和地价及需缴纳的土！地补偿、安置—、，拆迁等费用在申报年！度用地指标时单【。独列出确保优先【供应 《 第九条 经【。济适用住房》建设：项目按规定免收各】种行政？事业性？收费和政府》性基金？免收的行政事—业性：收费包括《防空地下室易地建设！费、城？市房屋？拆迁管理费、工程】定，。额测：定费、白蚁防—治费、建《设工程质《量监督费《等项目；免收的【政府：性基金包《括城市基础设施配套！费、散装水》泥专项资《金、新型墙体材【料专：项基金、城》市教育附加费、地】方教育？附加、城镇公用事】业附加等项目—    — 经济？适用：住房项目外的基【础设：施建设费用由政府负！担 第十条【 经济适用—住房项目《。建设单位可以以在建！项目作抵押》向商：业银行？申请住房开发贷【款贷款资金专项【用于经济适用住房】建，。设 ？第十一条 》 购买经济适用【住房的个人向商业银！行申请贷《款除符？合个人住房贷款管】。理办法规定外—还应当出《具市房改办准—予购房的核准—通知   —  在符合》住房公积金管理【条例：及有关政策的规定】前提下购买经济【适用住房《可提取？个人住房《公积金和优先—办理住房公积金贷】款作为？共同：购买人的配》偶及直？系亲：。属也可提取其住房公！积金用于《购买经济适用住【房偿还其住房贷【款 ： 第十二条》。 经济适用住房】的建设？和供应严格执行国】家、自？治区规定《的各项税费优惠政】。策 ： 第三章 项目】管理 《 第？十三条 市规划行！政主管部门》根，据城市总体规划和】。经济适？用住房中长期发【展规划在充》分考虑城市中—等偏低收入以下【住房困难《家庭对交通等—基础设施条件要求的！基础上合理安排区位！布局确定经》。济适用住房的用【地选址方案 第！十四条 市国土】资源行政主管部门根！据市规？。划行政主管部门【批准的？选址方案《落实经济适用住房】项，目用地 第十五条！ 经济适》用住房建设按—照政府主导》、组织协《调、市场运作的原】则，由市人民《政府确定的经济【适用住房管理实施机！构，直接组织《建设 《    经济适用住！房建设项目中规【划建设的商铺、车】位等经？营性配？套设施属政府—所有 第十六条！ 经？济适用住房开发建】设单位凭经济适用】住房年？度建设？计划和相关资料到发！展改革、《规划、建设、国土资！源、环保等行政主管！部门办理项目立【项、规划定点、【用地审？批，、报：建、环评等项目【相关手续 第十！。七，条 军队的经济适！用住房建设实行属】地化管理军队利【用自用土地》建设经济适用住房】经，所属主管部门—及市房委会》批准后纳《入经济适用住房建设！投资计划统》一，管理定向《。销售军队人员不【得向社会供应 ！第十八条 因【。城市规划需要—发生：大量：拆迁安置《需开发？建，设专门用《于安置拆迁户的住宅！小，区的可纳入经济【适用：住，房建：设投资计划实行【统一管理 第】四，章 ？建设管理 】第十：九条 经济适【用住房建设必须严格！执行国家有关住【房建设的强制性【标准坚持标准适【度、功能齐》全、经济适》用、便？利节能的原则规【划设计？方案应由市房改【办会同建设》、规：划、市政《等部门评审确定【对经审？批确定的经济适用】住房的各项经济技术！指标,任《何单位和《企业不得擅》。自更改如遇特殊情况！确需调整的必须按规！定办理审批手续 】 ：  ：  经济适用—住房建设涉及设计】变更：、工：程签证的建设单【位应及时报财政、审！计、监察、规划【、建设及经济适用住！。房主管部门审查确认！财政、审《计、监察《、规划、建设部门及！经济适用住房主【管部门按照各自职】责做好经济适—用住房建设》的监督管《理，。有关工作 【第二十条《 经济《。适，用住房单套的建筑】面积原？则上控制在6—0至80平方米【。经济适用住房主【管部门应当根据实】际情况合理》确定：经济适用住房各种】套型的比例》并进行严格》管，。理 第二十—一条 《经济适用《住房应按照基—本设施？具备、？能够满足住》房日常生活》需要的原则装—修标准不得超过【普通住宅《的规定 《 第二十二》条 经济适用【住，房建设实行》工程：建设监理《制，度，和工程质量保证制】度经济适用》。住房：。开，发建设单位》对其建设的经济适用！住房工程质量负【最终责任应当向买】受人：出，具住宅质《量保证书《和住宅使《用说明书并承—担保：修责任确保工程质】。量和使用安全—有关住房质量—和性能？等方面的要求应【在建设合同中予以明！确 ：     》经济：适，用住房？的勘察、设计—、施工、监理—。应当按？中华人民共和国招投！法，及，广西壮？族自：治区实施〈中—华人：民共和国招投法〉】办法的规范》选择具有相应资【质、良好诚信、社】会责任感《强的：。勘，察、设？计、施工、》监理：单位实施《 第二《十三条 》 经济适《用住房建设》项目实行验收制度】住，房建设项目竣工时要！严格按照《国家和自治区的有】关规定采《取一户一验》。的方：式，进行验收；对验收】不合格的《经济：适用住？房不：。得，交付使用  【   经济适用住】。房小区的配》套设施应当按照小区！规划设计《。的要求与《。项目主体同步建【设不得随意改变【规划设？计和：削减配套项目—经验收后与项目主】体同步交付》使用 第二—十四：条 ： 经：济，适用住？房项目开《。发建设单位必须【定期向市房》改办：报送建设《、进度情况和—相关统计报表 】 第五章 价格管！理 ？ 第：二十：五条 经济—适用住房的销—售基准价《格由市价格主管部门！会同市经济适用住房！主管部门在经—济适用住房销售前依！据经济适用住房价格！管理的有关规定【在综合考虑项—目建设、管理成【本的基础上确—定并向社会公布 ！    《。市人民政府确定的经！济适用住房管—。理实施机构直接组织！建设的经济适用【。住房只？能按成？。本价销售 第二】十六条？ ：经济适用住房—价格主要由开发成】本、：税金构成 【    《（，。。一，。）开发成本 —  ？   1.土—地费用？按，照国家、自》治区法律法规规定】及我：。市有关规定支—付的划拨土地价【款等 《     2.【前期：工作费用开发项目前！期工作？所发生的《勘，察、：规划：及建筑？设，计、施工通水—、通电、《通气：、，通路及平整》场地等勘察设计和】前期工？程费及报建》过程中发生的相关费！用 《    3.建筑】安装工程费列入施】。工图纸决算项目【的主体？房屋建筑《安装工程费包括房屋！主体部分的土建【（含桩基）》工程费、水暖电气】安装工程费及附【属工程费 —    《 4：.，基础设施建设费包括！在小区用地规划红】。线以内与住房—同步配套建设的住】宅小区基础设施建】设费以及小区规划】要求建设的不能【有偿转让的》非营业性公共配【套设：。施建设费   ！。  5.管理费按照！不超过上述1至4项！费用之和的》2%计算 【   ？ 6.贷款》利息按照经济适用住！房开：发建：。设单位为住房建设筹！措资：金所发生《的银行贷款利息【计算 》   ？ （二）税金  ！。。。   依照国—家规定的税目和税率！计算：     （三】。）国家、自治—。区，规定应列入》项目价格的其他费用！ ， 第二《十七条 经济适用！住房销售价格确【定后应当向社—会公布经济适用住房！开发：建设单位必须严格按！。照公布的价格—出，售住房实行明码【标价不得擅自—。提价销售不得—在公布的价格—之外收？取，任，何，未公布的其它费用】市，价格主管部门应依法！进行监督 第二十！八条 ？ 经济适用住房实行！收费登记卡制—度经济适用住—房收费登记卡—由市价格主管部【门给经济《适用住房开发建设】单位依法核发经【济适：用住房开发建设单位！在交纳各种》行政：事业性收费时—。向收费的部门—和，单位出示收费登记卡！收费部门和单位必须！在收费？登记卡上如实填写】收费项目、标准、】收费总？额、：收，费依据？、收：费单位等内容并加盖！收费单位公章拒绝填！写或不？按，规定要求填写的经济！适用住房《。开发建设《单位有权拒交—并向：当地政府价》格主管？部门举？报任：何单位？。不得以押《。金，、保证？金等名义变相—。向经济适《。用住房建设单位收取！费用： 第二十九—。条 市《价格主管部门—要加强成《本监审全面》掌握：经济适用《住房成本变》动情况确保经济适】用住房？做，。。到质：价相：符 《第六章 《 销售管理》 第》三十条 —申，请购买经《济适用住房的应当】同时符合下列条件 ！ ，。。    （》一）具有我市三区】城镇常住户》口（：含符：合安置条件的军【队人员）或在我市】三区城镇居住工作三！年以上(含三年)的！外来务工人员； ！    （二）【。。已婚家庭或年龄2】5周岁及以上—单身人员；》     —（三：。。），无房或现《住房人均建》。筑面积在1》5平方？米（含）以》下； 《    （四—）家庭年人》均收入低于市统【计局向？社会公布的》上年：度城镇居民年人均可！支配收入 —  ：。   经济适用住】房供：应，对象及？家庭年？人均收入《标准和住房困—难标准由市》房改办根《据我市住房价格、】城镇居民年》人均可支配收入和】居住：水平等因素适—。时进行调整报市人民！政府批准后执行并向！社，会公布？ 第三》十一条 经济【适用住房以夫妻为】一，户申请家《庭同：一户籍？内其：它家庭成《员共同提《出申请的家庭成员】与申请人应具有法定！的赡养、扶养或收养！关系除？未成年子女》外已作？为申请家庭成员【的不得再申请经济适！用住房  【 ，。  离？异（或丧偶）带未成！年子女且拥有监护】权或年龄25—周岁及以上的单身人！员视作一户申请【家庭 ？。 第：三十二条 —一户申？请家庭只能购买【一套经？济适用住房按房【改政策？。购，买单位公有住房【。、参加单位集资建房！达到：人，。均住房建筑面—积标准的家庭不得购！买经济适用》住房；已购》买经济适用住房【或参：加市：场运作方式建设住房！的，。家庭：曾，经购买过经济适用】住房或参加过市场运！作方式建《设住房而发》生转让、赠》送、继承等行为的不！得，再购：买经济适用住房；】易地交流调》动，到我市的干部—职工在原工》作城：市购买？过房改政策性—住，房的不得再购—买，经济适用住房 】第三：十三条 经济适用！住房：保障面积标准为【建筑面？积，60平方米；—家庭成员4人（含】4人）以上的保障面！积标准为建筑—面，积80平方米 【。 第三十四》条 申请》。家庭购房时按—经济：适用住房价》格购买购买面积（按！。房改政策购买单位】公有：住，房、参加单位集【资建房未达到人均住！房建筑面积标准的家！庭按所购《经济适用住房面积与！原购住房面积—之和计算）超过保】障面积的《部分按同地段同类】普通商品《住房的价格补交差价！款     同】地段同类普通商【品住房的价格由【市，价格主？管部门？参照同？地段：同，类普通？商品住？房的价格测》。定公布差价款由【市房：。改办负责收取并全额！缴，存，市财政专户作为贵】港市经？济适用住房建设【。发展基金实行收支两！条线管理《 ， ，    经济适用住！房建设？发展基金专项用于】我市经济适用—住房的建设和管理】资金使用须经—市房委会批准—并接受市财政—、审：计和上一级经济适用！住，房，主管部门的监—督 第三十—五条 购》。买经济适用住房【实行申请《、审核？、公示、轮候制度市！房改办根据我市【实际和经济适—用住房项目》各期建设情况拟订各！期经济？适用住房建设项【目的销售工作—方案报市人民—政，府批准后适时—向社会发布销售【公告接受申购报【名 ：  ：   销《售公告内容主要包括！项目名？称、项目可供房【源数量、价》格、申请家庭报名时！间、地？点，。等， 第三十六条【。 符合规》定，条件的家庭购买【经济适用住房—的应当？根据市房改》。办，向社会发《布的：销售公告提出购【房申请如实填写贵】港市：。经济适用住房申购表！。并提供下《列材料  — ，  （？一）申请人及其配偶！和共同？提出：申请的家庭成—员户口簿、身—份证明、婚姻证明外！来人员须有与劳动】部门签订《的用工合同》     —（二）住房情—况证明由《市，房产和？国土：部门出具的》申请人及其共同提】出申请的《家庭成？员，在我市的住房—。情况和地产情况【证，明，   《  （三《）申请人《及其配偶和共同提出！申请的？家庭成员所在—单位或？户口所在地居民委员！会出具的《。住，房情况证明和上年】。。度收入？证明外来务工—人员由现居住—地和户口所》在地单位或居民委】员会出具 —第三十？七条 申请人【及其配偶和共同提出！申请的家庭成员所】在单位或《户，口所在地居民委员会！通过：审核材料、入户调查！、邻里访问、—信函索证等方式对申！请家庭的人口—。、收入、《住，房等情况进》行审核符《合经济适《用住：房购买条件的出具住！房情：况证明和上》年度收入证明并【在贵：港，市经济适用住—房申购表上提出【审核意见《 第三十八条 ！市民政部门》。负责申请《家庭收入情况的核对！工作市房《改办对申请家庭材】料进行审核符合【经济适用《住房购买条》件的将申《请，家庭基本情况—在，贵港日报、市政府网！站和该期经济适【用，住房项目办》公场所公示公示期】限10日 》     经公示有！异议的由市房改办】会同：有，关部门？进行调查、核实；】无投诉或《者经调查、核实【。异议内容不实的【市房改办应当签【署可以购买的核查】意见发？放贵港市经》济适用？住房准购《资格书注明》申请家庭可》以购买的面积—标准；不符合—申购条件的发—放贵港市《。经济适用住房申购】。。条件：审，查结果通知》书说明不符合申购条！。件的理由 —第三十九条 【经，济适用住《。房销：售时按照以下程序进！。行，。。公开轮候选房—     （【一）确定轮候顺序】市房改办根》据房源和符合条件】的，申购户情况制定【摇号及选《房，工作方案报市—人民政府批准在市】政，府网站和该期经济适！用住房项目》办公场所公示10】日后公？开，摇号确？定轮候顺序 —   ？  ：。整个摇号工作—。。过，程，由市监？察，局监督市公证—处公正 《     》（二）摇号结—果公示按照》摇号确定的轮候【顺序：编号并根据房源情况！按1:1《.1：的，比例确？定，参加选房及轮侯申】请家庭名《单将其顺序编号【及家庭基本情—况在：贵港日报、市政府网！站，和该期经济适用住房！项目办公场所公示】公示期限10日【    》 经公示有异—议的由市房改办会】同有关部门进—行，调查、核实；无【投诉或者《经调查、核实—异议内容不实的按照！摇号确定《的轮：候顺序并根》据房：源情况？按11的比》例发放贵《港市经济适用住【房购房通知书—；对不？符合申购条件的【。发放贵港《市经济适用住房申购！。条件：审，查结果？通知书说《明不符合购房条件的！理，由， ：    （三）选】房申请家庭凭—。贵港市经济适用住房！购房通知书按规【定，。的，时间和地点进行选房！选定住房后》应，及时与开发建设单位！签署贵港市经济适】用住：房选：房确认？。书     对】无，正当理由拒》绝选房或选房—后，没有及时办理—。有关购房手续—的申购对象视为【自动放？弃由轮侯申请家庭按！顺序进行《。选房 第四十【条 申请家庭选】房完：。毕持贵港市经济【适用住房购》房通知？书和贵港市经—济适用住房选—房确认书到市—房改办办理》手，续领取贵港市经【济适用住房》准购：。证 ： 第四十一条 申！请家庭持贵港市经济！适用住房准购证到所！购住房的《开，。发建设单位按—照政府公布的—经济适用住房价【。格办理购房手续经济！适用：住房开发建设单位必！须按贵港市经济【。适用住房准购证【签发的购买人和房号！依法与购买人签订】经济适？用住房购房合—同凭证销售并将本】办法第五十》三条、五十四—。条、五？十，五条、六《十条、六十一条的规！定在合同《书中予？以，载明 第四十【二条 报名—购买当期经》济适用住《。房的申请家》庭如未能或》未参加当期选—房或选房后放弃购】买的其贵港市—经济适？。用住房准《购资格？书作废需《购房的重新按规【定的条件和程序申请！ 第四十》三条 《贵港市经济适用住】房准购证实行—一房一证管理制度准！购证内？容禁止涂《改 ？ 第：七章 集资建】房， 第四十四条 ！ 单位集资》建房是经济适用【住，房的组？成部分其建设标准、！优惠：政策、供应对—象、产权《关系等？。均，参照经？济适：用住房的《。有关规定《执行单位集》资建：房应当纳入当—地经济适用住房建设！计划和？用地计划管》理 ？。第四十五《条 距《离城区较远的独【立工：矿，。企业、事业单位【和住房困难户—较多的企《业、事业单位—在符：合土地利用总体规】划、：城市规划、住—房建设规划》的，前提下经市房改办】批准可？以利用单位原—有自用土《地进：行集资建《房参加单《位集资合《作建房？的对象必须限定在本！单位无房户及符【。合我：市，规定的中等偏—。低收入？以，下住房困难家庭 】 第四十《六条 《任何单？位不：得利：用新：征用或新购》买土地组织集资合作！建房；各级国—家，行政：机关：一律不得建设单位集！资建房 第—四十七条 》 ，。单位集资建房在满足！本单位住房困难家】庭购买后房源仍【。。有剩：余的由市房改办统一！组，织向：符合经济适用住【房购房条《件的：。家庭：出售或由《。市人民政府以成【。本价收购后用作【公共租赁《。住房 ？ 第：四十八条 —单位集资《建房原则上不收取】管理费？。用不得有利润向【职工收取的单位集】资建房？款项实行专款—。管理、专项》使，用并接受当》地财政？、审计和经济适用】住房主管《部，门的监？。。督 第四》十，九条 已按房【改政策购买》单位公有住房、购买！经济适用住房或【参，加单：位集资建房、—参加市场运作方式】建设住房的家—庭不得再次参加单位！集资建房严》禁任何单位借—集，资合作建房》名义：和奖励引进人才名义！变相实施住房实物】分配或商《品房开发《 ？第八章 权【属，登记管理《 ， 第五十条 申！请家庭购买经—济适用住房后必须】凭贵港市经济—适用住房准》。购证以及购房合同和！其他：相关材料到市房【产管理部门》办理权属登记预【售经：济适用？住房的？开发建设单》位应在合同签—订后30日内办【理合同备案 第】五十一？条 经济适—用住房开发》建设单位依法取得】建设：用地审？批手：续，后应当办理》建设项目的土—地使用权注册—登，记领取？国有土地使》用，证预售经济适用【住房的开发建设【单位应当《在办理？。预售：许可证之日》起30日内向市国土！资源行？政主管部门办理经济！适用住房预》售土地登记备案【申请家庭取得房屋所！有权证后可》凭经济适用》住房开发建设单位的！国有土地使用证【及购房者的房—屋所有权证等材料向！市国土资源行政【主管部门申请办【理变更登记》领，取国有土《地使用证《 第？五十二？条 市房》产、国？土资源主管部—门在办理权属—登记：时，。应当严格审》核贵港市经》。济适：用住房准购证上【的购房人是》否与登记所有权人】相符不相符的不【予登：记；办理权属登记应！分别在权属证书【上注明经济适—用住：房、划拨土地—。购房人办理了房【屋权属登记后应当】到市房改《办办理个《人住房档案 【 第九？章， 交易管理—。 第五十三条 ！ 经济适用住—房购房人拥有有限】。产权在取得》完全产权以前—只能：自住：不得用于出租—经营 第五十四】条 申请家庭购买！经济适用住房不满５！年其经济适用住房不！得直接上市》交易；5年内因特】殊原因？确需转让或购买经济！。适用住？房，后又购买其它住【房的其经济适用住】房，由市房改办按照【规定及合同》约定回购回购—价格由市价格主管】部，门按照原价格并【考虑折？旧和物价水平等【因素进行《测定并向社会公布回！购的经济适用住房继！续向符？合，条件的家庭出售【 第五十五条【 ：申请家庭购》买经济适用住—房满5年《后其经济适用住房需！要上市？交易的按照届—。时同地段普通商【品住：房与当时购》买，经济适用住房差价】（包括？购买面积超过保障】面积部分的》价款）？。乘以市国土》资，源行政主《管部门测定的土地】收益等相关价款缴】交，比例计算应》缴交：的，有关费用向》。政府交纳土地收益等！相，关价款在相同价【格情况下市》房，改办可优先回购；】申请家庭也可以向】政府交纳《土地：收益等相关价款后】取得完全产权向【政，府交纳的《土地收益等相关价】款由市国土》资源行政主》管部门负责收—取作为土地》出让收？入全部缴入》国库实？行收支两条线—管理：申请家庭凭》交款票据到》市房改？办备案？并凭市房改办出【具的证明《办理产权变更登记手！续或在其房地权【证上：。。注销原注记 】。第五十六条 在】限制交易期》限内因继承、—离婚析产、》法院裁定、判决等须！。。发，生房屋所有权转移】。的经市房改办审核后！。可办理？交易过户手续—但房产性质仍为经】济适用住房必须【按本办法的有关规】定执行限制上市交易！期限从原房屋—购买之？日起计算 第十！章 ：。 监督管理 】 第五十《七，条 市房改办要切！实履行？职，责加强对已》。购经济适《。用住房的《后续管理对已购【经，济适用住房家庭的】居住人员、房屋【的使用等情》况进：行定期检查》发，现违规行为要及【时纠正 》第五十？八条： 市经《济适用住房有关管】。。理部门？。应当加？强经济适用》住，房建设和销》售交易的管》理查处违纪违法行】。为     市】国，土资源行政主管【。部门：按有关规定对擅自改！变经济适《用住房或集资合作建！房用地性质的行为】进行处罚；   ！  市价格主管【部门依据有关规定】。对擅自提《高经济？适用住房或集资【合作建房销售价【格等价格《违法行为《进行处罚《； ：     未取【得，资格：或，不，。符，合条件的家》庭购：买，经济适用住》。房或参加集资合【作建房的其所—购，买或集资建设的住】。房由市房《改办按市价格—主管部门公布的回】购价：格限期收回》；不能收回的由市房！改办责？成，其补缴？经济适用住房—或单位集资合作建房！与同地段同类普【通商品？住，。房价格？差并对相关责任单】位，。和责任人《依法予以处罚 第！五，十九条 经济适用！住房项？目开发建《设单位不按》照市房改办发放的】贵，港市经济适用住房】准购证？要求擅自改变经【济适：用住房售房对象的】由市房改办会同【市建设行政主管部门！依法责令开发建设】单位限期按》原价收回并对开发建！设，单，位的不良行为进行处！罚 第六十条 ！对提供虚假情况【骗购经？济，适用住房的取消【其购房资格；其住】房由市房改办按市价！格主管部门》公布的回购价—格收回对出具虚假】证明的依法》追，究相关责《任，人的责？任 第六十—一条 擅》自将未取得完全产】权的经济适用住房出！。租、：出借：。的由市房改办根据有！关规定予以处罚【情节严重的由市房】改办按市价格—主，管，部门公布的回购【价格收回其住房 ！。第六十二条 市】经济适用住》房管理的有关行政部！门和机？构的工作人》员，有下列行为之一【的由上级行政主【管部门或监察部门】依法予以查》处构：成犯罪的《依，。法追究刑《事责任  —   （一）—对，。。申请：购，买经济适用住房【家庭的资格审—查把关不严使不【符合资格《家庭违法《购买经济适用住房】的；：     （【二）违？法实施相关行政许】可的；    】 （三）违》法或者？变相向经济适用住房！项，目开发建设单位收费！。的； ？。  ：  ： （四）对违—。反本办法规》定的行为不依法【进行查处的 【 第十一《章 附则 ！第六十三条》 本办法施行后尚！未销售的经济—适用住房执行本办】法有关准入和退出】管理、价格管理【、监督管理等规定】；施行？前已销售的经—济，适用住房仍按原【有规定执行 第】六十四条《。 ：桂平市？、平南县可》参照本办法执—行也可结合当—地实际制定》实施办法 》 第六十五条— ， 本办法由贵港【市住房制度改革委员！会办公室负责解释自！公布之日起施行2】。005年1》0，月18日市人—民政府办公室印【发的贵港《市人：民政：府办公？室，关于印发贵港市经济！适用住房管理—实施方案等有—关，文件的通知（贵政】办〔2？005〕92号）同！时废止 》 ：