— 贵—港市经？济适用住房管理办法！ ， 贵港市—人民政府关于印【发贵：港市：经济适用住房—管理办法的》。通知 《贵政发〔2011】〕24？号 ： 各县、《市、区人民政—府市人民政府各【组成部门、》各直属机构》     贵【港市：经济适用住》房管理办法已经市第！四届人民政府—第一次常务》会议审议通过现印发！给你们请《认真遵照执行— ， 二〇一一年十一！月十八日《 第一章 【总则 第一【条， ：为，保障：城镇：中等偏低《。收入以下家庭—住房的基本需求改进！。和规范经济适用住】房管：理进一步完善我市住！房，保障体系根据—经济适用住房—管理办法《（建：住房〔20》07〕25》8号）和广西壮族】自治区？经济适用住房管【理办法（桂政发〔2！009〕2》。2号）的有关规【定以及国务院办【公厅关于促》进房地产市》场平稳健康发—展的通知（国—办发〔201—。0，〕4号）精神结合我！市实：际特制？定本办法 》。 第二条《 ， 本办？法所称经济》。适用住？房是指政府提—供政策优惠限定套】型面积和销售价格】。按照合理标准—建设面向城市—中等偏低收入以下住！房困：难家庭供应具有保】障性质的政策性【住房  》 ，  本办法所称【城，市中等偏低收入【以下住？。房困难？家庭是指《贵港：市市区和三》区人民政府所在地镇！范围内家庭收入、住！房状况等符合—本办法？。规定条件的家—庭 第《。三条 本市市【。区和：三区人民政府所在】地，镇范围内《经济适用住房的建】设、供应、使用及监！督管理适用》本办法 第四条】 发展经济适用住！房的目的是为了【健全适应《社，会主义？市场经济《体，制的住房供》应体系和《住房保？障，。体系解决本市城市中！。等偏低收入以下家】庭的住房困难 】     我—市经济适用住房建设！、，管理应根据国—家、自治区有—关政策规定按照政府！主导、社《会参：与，、统一规划、合【理布：局的：原则并结合实—际实施 第—五条 市住房制】度改革？委员会（以》下简称“市》房委会”）》负责我市《经，济适用住房发展【的指导、协》调以：及建：设管理中《重大：。问题的决策工作市】住房制度改革—。委员：。会办公？室（以下简称市【房改办）作为我市经！济适用住房主管【部门负责拟订我市】经济：适用住房的发展规划！、年：度，建设计划和具体实施！方案并组织》做，好我市经济适用住】房的建设、供应、使！用及监督管理等【工作主要职》责是     】（一）贯彻》落实国家《、自治区有》关经济？适用住房政策—拟订有关配套文件、！规定和？具体实施方案  ！   （《二，）合理确定经济【适用住？房的政策《目标、建设》标准、供应范围【。和供：应对象？     （三】）会同发展改革、】规划、建设、—国土资源等相—关部：门编制我市》经济：适用住房发展中长期！规划和年度建设【计划明确经济适用住！。房建设？规模、项目》布局和用《地安排等要》。。求报市人民政—府审批后纳入—我市国民经济—与社会发展规—划和住房建设规划】并向社会公布—     （】四）负责《经，济适：用住房销售管理包】括对象审核、公【示、确定《等工作    】 ，（五）会同有—关部门对经》济适用住房建设项目！进行监督、检查【参，与工程项目的验收 ！ ，    （六）会同！市，价格主管部门—确，定经济？适用住房的销售价】。格   》  ：（七）承办市房委】会决定？的其他事《。项 ？第六条 市—发展改革、建—。设、：规划、房产、财【政，、，国土、？价格、？监，察、民？政，、税务及金融管理】等部门根据职责【分工做好我市经济适！用住房的相》关工作 第七条】 经济适用住房】项，目建设单位》在市房改办的监【督指导下具》。体负责经济适—用住：房项目的建设管理和！销售的？有关日常工》作 第二章 优！惠政策 第八！条 ？经济适用住房项目的！建设用地以划拨【方式供应依法办理】。供地、用地手续 ！     市国土资！源管理部《门根据？土地利用总体规【划、城市总体规划、！经济适用住》房中长期发展规【划和年度《建设计划编制与经】济适：。用住房？中长期发展规—划和年度建设—。计划相适应》的中长？期用地计划》和年度用地计—。划经济适用住—房建设？。用地纳入年度土地】供应计划明确用地】的位置和地》价及需？缴纳的？土地补偿、安置、】拆迁等？费用在？。申报年度用地—。指标时单独列—出确保？优先供应《 ？第九条 》经，济适用住房建设【项目按规定》免收各种行政事业】性收费和政府性基金！免收的行政事业性收！费包括防空地下室易！地建设费、城市房屋！拆迁管？理费、工程定额测定！费、白蚁防治费、】建设工程质量—监，督，费等项目；免收的政！府性：基金包括城》市基础设《施配套费、》散装水泥专项资金、！新型墙？体材：料专项？基金、城市教—育附加费、》地方教育附加、城】镇公用事业附加等项！目    【 经济适用》住房项目外的基础设！施建设费用由—政，。。府负担 》 第十？条， 经济《。适用住房项目建设单！位可以以在建项目】作抵押向商业—。银行申请《住房开发贷款贷款资！金专项用于经济【适，用住房建设 第十！一条 购买经【济适用住房的个人】。向商业银行申请贷】款除符合个人住房贷！款管理？办，法规定外还应当出具！市房改办《准予购房的核准通】知 ？。    在符合住房！公积：金管理？条例及？有关：政策的规定前提【下购买经济》适，用住房可提取—个人住房公积—。金，和优先办《理住房公积》金，贷款作为共同购【买，人的配偶及直系亲属！也可提取其住—房公积金用于购【买经济适用住房【。偿还其住房贷款 ！第十二条 经【济适用住房的建设】和供应严格执行【国，家、自治区规—定的各项税费优惠政！策 第三—章 项目管理 】 ：第，十三条 市规划行！政主管部门根据城市！总体规划和》经济适？用住房中长期—发，展规：划，。在充：分，考虑城市中等偏【低收入以下住房困难！家庭对交《通等基？础设：施条件要《求的基础上合理【安排区位布》局，确定经济适》用住房？的用地选址方案 ！ 第十？四条 市》国土资源《行政主管部》门根据市规》划行政主管部门批准！的选：。址方案落实经济【适用住房项目用地】 第十五条 经！济适用住房》建设按照政府—主导、组织协—调、市场《运作的原则》由市人民政府确【定的经济《适用住房管理—实施机构直接—组织建设  【   经济适用住】。房建设项目中规划建！设的商？铺、车位等经营性】配套设？施属政府《所有 第十六】条 ？经，济适用住房》开发建设单》。位凭：经济适用住房年【度，建设计划和相—关资料到发展—改革：、规划、建设、国】土资：源、环？保等行政主管部门办！理项目立项、规划定！点、用地审批、报建！、环评等项目相【关手续 —。第十：七条 军队的【经济适用住房建【设实行属地化管理军！队利用自用土—地建：设经济适《用住房经所》属主管部门》及，市房委会批准—后纳入经济》适用住房建设投【资，计划统？一管理定向销—售军队？人员不得向社会供应！ 第十八—条 ？因城市规划需—要发生？大，量拆迁安置需开【发建设？专门用于安置拆迁】户的住宅《小区的可《纳，入经济适用住房建设！投资计划《实，行统一管理 【 第四章《 建设管理— 第十—九条 《经济适用住房—建设必须严格执行】国家有关住房建【设的强制性标准【坚持：标准适度、功—能齐全、《。经济适用、便—。利，。节能：的原则规划》设计方案应由市房改！。办会：同建设？、规划、市政等部】门评审确定对—经审批确定的经济适！用住房的各》项经济技术指标【,任何单位和企【业不得擅自更改如遇！特殊情？况确需调整》的必须按规定办【理审批手续》     经】济适：用住房建设》涉及设计变更、【工程：签证的建设单位【应，及时报财政、审计】、监察、规划—、建设及《经济适用住房主【管部门审查确认【财政、审计、监【察、规划、建设【部门及经济适用住】房主管？部门按照《各自职责做好经济适！用住房？建设的监督》。管理有关《工，作 第二十【条 经济适用住房！单套的建《筑，。面积原则上控制在6！0至80平方米经】济适用住房主管部】。门应当根据实—际情况合《理确定经济适用住】房各种套型的比【例并进行严格—管理： 第二十一条 ！经济适用住房应按】照基本设施具备【、能：够满足住房日—常生活需要的原则装！修，标准不得超过普通住！宅，的规定 第二【十二条 经济适用！住房建设《实行工程《建设监理《制度：和工：程质量保《证制度？经，济适用住房开发【建设单位对其建【设的经济适用住房】工程质量负》。最终责任应当向买】受人出具住宅质【量保证书和》住宅使用说明—。书并：承担保修责任确保工！。程质量和使用—安，全有关住房质量和性！能等方面的》要求应在建设合【同中予以明确 】    经济适【用，住房的勘察》。、设：计、施？。工、监理应》当按中？华人民共《和国招投法及广西】壮族自治《。区实施〈《中华人民共和—国招投法〉办法的】规范选择具》有，相应：资质、良好诚—信、社会《责任感强的勘察、】设计、施《工、监理《单位实施 第二】十三条 经济】适用住房建设项目】实行验收制度住房建！设项目竣工时要严】格按：照国家和《自治区的有关规【定采取一《户一验的方式—进行验收；对—。验，收不合格的经—济适用住房》不得：交付使用    ！ 经济？适用住房《。小区的配套设施应】当按照小区规—划设：计的要求《与项目主《体同步建设不得随】意改变规划设—计和削减配套项目】经验：。收后与？项目主体同步交付】使用 第二十【四，条 ： 经济适《用住房项《目，开发建设单位必【。。。须定期向市房改办报！送建设？、进度情况和相关】统计报表 》 第五章 — 价格管理 】第二十五条》。 经济适用住【。房的销售《基准价？格由市价格》主管：部门会同市》经济适？用住房主管》部门在经济适用住房！销售前依据经—济适用住房》价格管理《的有关规《定在：综合考虑项目建【设、管？。理成本的《基，础上确定并向社【会公布    】 市人民政府—确定的？。经济适用住房管理】实施机构直接—组织建设的经济适用！住房只能按成—本价销售 第二】十，六条 经济适【用住：房价：格主要？由开发？成本、税《金构成？   》  （一）开发成本！     1】。.土地费用按—照国家、自治区【法律法规《规定及我《市有关规定支—付的划拨土》。。地价：款等 》    《2.前期《工作：费用开发项目前期】工作所发《生，的勘察？、规划及建筑设【计、施工通》水、通电、通—气、通路及平—整场地等勘察—设计和前期工程费】及报建过程中发生】的相：关费：。用     3！.建：。筑安装工程》费列入施《工图：纸决算项目的主【体，房屋建筑安装工程】费包括房屋主体部分！的土建（含》桩，基，）工程费、水暖电】气安装工程》费及附属工程—费  》   ？4.基础设施建设】。费包括在《小区用地规划红线】以内：与住房同步配套建设！的住宅小区基础【设施建设《费，以及小区《。规划要求建设的不】能有偿转让》的，非营业？性公共配《套，设施建设费 【  ：。。 ，  5.管》理费按照不超过【上述1至4》项费：用之和的2%计算】   》  6.《贷款利息按照经【。。济适：用住房开发》建设单位《为住：房建设筹措》资，金所发生的银行贷款！。利息计算 【。。  ： ， （二）税金  ！   ？依照国？家规定的税目和税】率计算  —   （三）国【家、自治区规定【应列入？项目价格《的其他？费用 第—二十七条《 经济适用住【房销：。。售，价格确定后应当向社！会公布经《济适用？住房开发建设单位必！须严格按照》。公布的价格出售【住，房实行明码标价不】得擅自提价销售不得！在公布的价格之【外，收取：任何未公布的其它费！。用市：价格主管部》门应依法进》行监督 第二十】八条 《经济适用住房实【行收费登记卡制度】。经济：适用住房收费—登记卡由市价格主】管部：门给经济适用住房】开发建设单位依【法核发经济适用住】房开发建设单位在】交纳各种行政事业性！。收费时向收》。费的部门和单—位出示收费登记卡收！费，部门和单《位必：须在收费登记—卡上如实填写—收费项目、标准【、收费总额、收【。费依：据、：收费单？位等内容并》加盖：收费：单位公章拒绝—填写：或不按规定要—求填写的《经，济适用？。住房开？发建设单位有权【拒交并向当地政府】价格主管部门举报任！何单位？。。不得以押金、保证】金，等名义变相向经【济适用住房建设单位！收取费用《 ：第二十？九，条 市价格—主管部门要加强成】。。本监：审全：面掌握？经济适用住》房成本变动情况确】保经：济适用住《房做到质价相—符 ： 第六章 — 销售？管，理 第三十】条 ？ 申请购买经济适用！住房的应当同时【符合下列条件—   《  （一）具有【我市三？区城镇常住户口【（含符合安置—条，件，的军队人《员）或？在，。我市三区城镇居住】工作三年《以上(含三年—)的外来务工人【员； ？ ，。    （二）【已婚家庭或年龄25！周，岁及以上单身人员；！     —（三）无房或现住】房人均？建筑面积在15平】方，米（含）以下；【    》。。 （：四）家庭年》人均收入低》于，。市统计局向社会【公布：的上年度城镇—居，民年：人，均可支配《收，入 《    经济适用】住房供应对象及【。家庭年人均》收入标准和住房【困难标准由市房【改办：根据：我市住房价格、城】镇居民年《人均可支《配，收入和居《住水平？等因素适时进行调】整报市人民政府批准！后执行？并向社会公布 ！第三十？。一条 经济适【用住：房以夫妻为一户申请！家庭同一《户籍内其它家—庭成员共同》提出申请的家庭成】员与申请《人应具有法》定的赡养、扶养【。或收养关系》除未成年《子女外？已作为申请》。家，庭，成员的不得再申【请经：济适用住房 【。     离异【（，或丧偶）带未成【年子女且拥有监护权！或年龄？25周岁及以上的单！身人员视作一户申】请家：庭 第三十二条 ！ ，一，户，申请家庭只能购【买一套经济》适用住房按房改政】策购买单位公—有住房、参加单位集！资，建房达到人均住房建！筑面积标准的家庭】不得购买经济—。适用住？房；已购买经济适用！住房或参加市—。场运作方式建设【住房的家庭曾经【购买过经济适用【住，房，或，参加：过市场运作方—式建设住《房而发生转让、赠】送、继承等行—为的不得再购买【经济：适用住房；易地交】流调动到我市—的干：部职工在原工作城】市购买过房改政策】性住房？的不得？再购买经济适—用住房 第三十三！条 ： 经济适《用住：房保障面积标—准为建？筑面积60平方米；！家庭成员《4人（含4人）【以上的保障面积【标准为建筑面积8】0平方？米 ： ，。第三十四《条 申请家庭【。。购房时按经济适用】住，房，。。价格：购买购买面积（按房！。改政：策购买？单位：公有住房《、参加单位》集资建？房未达到《人均住房建筑面【积标准的家》庭按所？购经济适用住房面积！与原购住房》面积之和计算）【超过：保障：面积的部分按同【。地段同类普通商【品住房？。的价格补交差价【款   》  同地段同类普】通，商品住房的价格由】市价格？主管部门《参照同地段》同类普通商品住房】的，价格测定《。公布差价款由市【房改：办负责收取并全【。额缴存市《财政：专户作？。为贵港市经济适用】住房建？设发展基金》实，行收支两条线管【理   》  ：经济适用住》房建设发展基金专】项用于？我市经济适用住房的！建设：和管理资金使用须】经市房委会批准并】接受市？财政、审计和—上一级经济》适，用住房主管部—门，的监督 第三十】五条 购买经济】适用住房实行申请、！审核、？公示、轮候制度市】房改办根据我市实】际和经济适用住【房项目各期》建设情况拟》订，各期：经济适用住房建【设项目的《销售工？作，方案报？。市人民政府批—准后适？时向：社，会发布销售公告接受！申购报名 —    销》售公：告内：容主：要包括项目名称、】项目可供房源数量】。、价格、申》请家庭？报名时间、地—点等： ：第三十六条 符合！规定条件《的，家庭：购买经济适用住房】的应当根据市房【改办向社会发—布的销售公告提出购！房申请如实填写【。贵，港市经济适用住【房申购表并》提供下列材料—。    》 （一）申请人及】其配偶和共同提【出申请？的家庭成员户口簿、！身份证明、婚姻证明！外来：人员须有《与，劳动部门签订—的用工合同 —     （二）住！房情况证明由市【房产和国土》部门出具的申—请人及其共同提出申！请，的家：庭，成员：在我市的住房情况】和地产情况证明 ！    《（三）申《请人及其配》偶和共同提》出申请的家庭成员所！在单位或户口所在地！居民委员《。会出具的《住房情况证明—和，上年度收入证明外】来务工人《员由现居住地—和户口所在》地单：位或：居民：委员会出具 —。。 第三十七条— ：申请人及其配偶和】共同提出申请的家庭！成员所在《。单，位或户口所在地居民！委员会通过》审核材料《、入户调《查，、邻里访问、—信函索证《等方式？对申请家庭的人口】、收入、《。住房等？情况进行审核符合经！。济，适用住房购买条件的！出具住房情况证明】和上年度收入证明】。并在贵港市经济适用！住房申？购表上提出审核意见！。 第三十八条 】 市民政部》门负责申请家庭收】入情况的核对工作】市房改办对申请【家庭：材料进行审核—符合经济适》用住房购《买条件的将申请家】庭基本？。情况在贵港日报、市！政府：网站和该期经济【适用住房项目—办公场所公示公示】期限：10：日 ？    经公示【有异：议的由？。市房改办会同有关部！门进行调查》、核：实；无投诉或者经调！。查、核实《异，议内容不实的市【。房改办应当》签署可以购买—的核查意见发放贵】港市：经济适用住房准【购资格书注明申【请，家，庭可以购买的面积】标准；不符合—申购条件《的发放贵港市—。经，济适用住房申—。购条：件，审查结果通知—书，说明不符合》申购：条件的理由》 ：第三十九条 经】济适用住房销售时按！照，以下程序进行公开轮！候选房  —   （一》）确定轮候顺序市房！改办根据房源—和符合条件的—申购户情况制定摇号！及选房工《作方案报市人—民政府批准在市政】府网站和《。该期经济适》。用，住房项目办公场所公！示10日后公—开摇号确定轮候顺】序 ？    整个摇号】工作过程《由市监察局》监督市公证处公正 ！     （二）】摇号结？果公示按《照摇号确定》的轮候顺《序编：。号并根据房源—情况按1《:1.1的比例确】定参加选房》及，轮侯申请《家庭：名单将其顺序—编号及家庭基本情】。。况在贵港日报—。、市：政府网站和该期【经，济，。适用住？房项：目办公场所公示公】示期限？10日 《。     经公【示有异？议的由市房改办【会同有关部门进【行调查、核实—；，。无投诉或者》经，调查、核实异—议内：容不实的按照摇号确！定，的轮候顺序并根据房！源情况按11的比】例发放贵港市—经济适用住房—购房通知书；对不符！。合申购？条件的发放贵港市】经济适用住房申【购条件审查》结果通知书说—。明，不符合？购房条件《。。的，理由：     （三）！选房申请家庭凭【贵港市经济适用住】房购房通知书按规】定的时间和地点【进行选房选》。定住房后应及—时与开发建设单位签！署贵港市经》济适用住《房选房确《认书     对！无正当理由拒绝选】房或选房后没有及时！办，理，有关购房手续的【申购对象视为—自动放弃由轮侯申】请家：。庭按：顺序进行选房 第！四十条 申请【。家庭选房完毕持【贵港市经《济适用住房购房通】知书和贵港》市经济适《用，住房选房《确认书到市房改办办！。理手续？领，。取贵港市经济适用住！房，准购证 第四十一！条 申《请家庭？持贵港？市经济？适，用住房准购证到【所购：住，房，的开发？建设单？位按照政《府公布？。的经济适用住房价】格办理购房》手续经济适用住房】。开发建设单位—必须按贵港市经济】适用住房准》购证签发的购买人】和房号依《法，与购：买人签订经济适用住！。房购房合同凭证【销售并将本》。办，法第五十三条、【五十四条、》五十五条、六十条、！六十一条的规定在】合同书中予以载【明 第四十二条 ！ 报名购买》当期经济适用—住房的？申请家庭《如未：能或未参加当—期选：。房或选房后放弃【购，买的其贵港市经济适！用，住房准购资格书作】废需：购房的重新按规定的！条件和？程序：申请 ？ 第四十三条— 贵港市经济适用！住，。房，准购证实行一—房一证管《理制度准购证—内，容，禁止涂改 — 第七章 集】资建房？ ， ， 第四十四条— 单？位集资建《房是：经济适？用住房？的，组成：。部分其建《设标准、优惠政策】、，供应对象、产—权关系等均参照【经济适用住房的【有，关规定？执行：单位集资建》房应：当纳入当地经济适】用住房建设计划【和用地计《划管理 《 第四十五条 【。 距离城区较—远的独立《。工矿企业《、事业单位和住房】困难户较多的企【业、事业单位在【符合土地利用总体规！划，、城市规划、住房建！设规划的前》提，下经市房改办批准可！。以利用单《位原有自用土—地，进行集资建房—参加单？位集资合作》建房的对象必须【限定在本单位无房】户及符合《。我市：规定的中等偏—低收入以下住房【困难家庭 第四十！六条 ？ 任何单位不得利用！新征用或新购买土】地组织集资合作建房！；各级国家》行政：机关一律不得—建设单位集资—建，房 第四十—七条 单位—。集资建房《在满足本单位—住房困难家》庭购买后房源仍【有剩余的由》市房：改办统？一组织向符》合经济适用住房【购，房条件的家》庭出售或由市人民】政，府，以成本？价收购后用作公【。。共租：赁住：房 第四十八条 ！ 单位集资建房【原则上不收取—管，理，费用不得有利—润向职工收》取的单位集资—建房款？项实行专款管理【、专项使用》并接受当地》财政、审计和经济适！用住：房，。主管：部门的监督 — 第四十《九条 已按房改政！策购买？单位：公，有，住房、？购买经济适用住房或！参加单位集资建房】、参加？市场运作方式建设住！房的家庭不得再次】参加单位集资—建，房严禁任《何单位？借，集资合作建房—。名义和？奖励引进人才—名义变相实施住房实！物分配或商品房【开发 第—八，章 权属登记管！理 第五—。十条 申请家庭】购买经济适用住房后！。必须：凭贵港市《经济适用《住房准购证》以及：购房合同和其他相】关材料到市房—产管理部门》办理权属《登记预售经济适【用，住房的开发建设【单位：应在合同签订—后30日《内，办理合？同，备案 第五—十，一条 《。经济适用住房开发】建设单位依法取得建！设用地审《批手：续后应当办理—建，设项：目的土地使》用权注？。册登记领取国有土】地使：用证预售经济适【用住房的《开，发建设单位应—当，在办理预售》许可证之《。日起30日》内向市国土》资源行政主》管，部门办理《经济适用住房预售土！地登记备案申—请家庭取得房屋所】有权：证后可凭经济适用住！房开：发建设单位的国有】土地使用证及—购房：者的房屋所》有权证等《。。材，料向市国土》资源行？政主管部门申请办】理变更登《。记领取国有土地使用！。证 第五十二条 ！。 市房产、国土资源！主管部门在办理【权属登记时应当严格！。审核贵港市经—济适用住《房准购证《上的购？房人是否《与登：记所有权人相符不】相符的不予登记【；办理权《属登记？应分别？在权属证《书上注明经济适用】。住房、划拨》土地购房人》办理了房屋权属登】记后应当到市房【改办办理个》。人住房？档案 第九章】 交易管理— 第五十—三，条 经《济适：用住房？购房人拥有有限产权！在取得完全》产权以前只能自住】不得用于出》租经营 第五十四！条， ， 申：请家庭购买经济【适用：。住房不满５年其【经济：适用住房《。不得直接上市交易；！5年内因特》殊原因确需转让或购！买经：济适用住房后又购】买其它住《房的其经《济适：用住：房，由市房改办按照规定！及合同约定回购【回购价格由市价格】主管部门按照原【价格并考虑折旧【和，物价水平等因素进行！测定并向社会公布回！购的经济《适用住房继续向【符合条件的家庭出售！ 第五十》五条 申请家【庭购买经济》适用住房满5—年后其经济适用住房！需要上？市交易的按照届【时同地段普》通商品住房与—当时购买经济适【用住房差价（包括】购买面积超过保障】面积部分的价款【）乘以市国土—。资，源行：政主管部《门测定的土地收益等！相关价款缴》交比例？计算应缴交》的有关？。费用向政《府交纳？土地收益《。等，相，关价款在相同价【格情况下市房改办】可优先回购；申【请，家庭也可《以向政府交纳土地】收益等相《关价款后取》得完全产权向政府交！。纳的土地收益—等相关价款由—市国土资源行—政主管部《。门负责收取作为土】。。地出让收入全—部缴入国库实行收支！两条线管理申—请家庭凭交》款票据到《市，房改办备案并—。凭市房改《办出具的证》明办：理产权变更》登记手续或在其房】地权证上注销原【注记 《 第五十六》条 在限制交易期！。限，内因继承、离—婚析：产、：法院裁定、判决【等须发生房屋所【有权转移的》经市房改办审核后】可办理交易过户手】续但房产性质—仍为经济适用住房必！须按本办法的有关】规定执行限制上市交！易期限从原》房屋购？买之日起《计算 ？ ， 第十章 》 ：监督管？理 第》五十七条 》 市房改《办要切？实履行职责加强对已！购经：济适用？住，房的后续管理对已购！经济：适，用住房家《。庭的居住人员—、房屋？的使用等情况进行】定期检？查发：现违规行为要及时】。纠正 第五—十八条？ 市经济适用住房！。有关管理部》门应当加强》经济适用住房建【设和：销售交易《的管理？查处：违纪违法行为  ！   市国土资【源行政主管部—门按有关规定—对，擅自改变经济适用】住房或集资合作建房！用地性质的行为【进行处罚《；，     —市价格主管部门依】据有关？规定对擅自提高经】济适用住《房或集资合作建房】销售价格等价格违】法行为进行处罚； ！     》。未取得资格或不符合！条件的家庭购—买，经济适用住房或【参加：集资合作建》房的其？所购买或集资建【设的住？房由市房改》。办按市价格主管【部门公布的回—。购，价格限期收回；【不能收回《。的由：。市房改办《责成其补《缴经济适《用住房或单位集资】合作建房与同地段同！类普通商《品住房价格》差并：对，相关责任单位和【责任人依法予以处】罚 ？第五十九条 经】济适用？住房项？目开发？建设单位不》按照市房改办发放的！贵港市经《济适用住房》准购证要《求，擅自改变《经济适用住房售房】对，象的由市房改办会同！市建：设行政？主管部门依法责【令开发建设单—位限期按《原价收回并对开发】建设单位的不—良行为进行》处罚 第》六十条 《 ，对提供？虚假情况骗购经【济适用住房的取消】。其，购房资格；其—住房由市房改—办按市价格主管【部门公布的回购【价格收回对出具虚】假证明？的依法追究相关【责任人的责任 【 第：六十一条《 擅自将》未取得完全产权【的经济适用》住房：。出租、出借》的由市房改办根【。据，有关：规定予以《处罚情节《严重：的由市房改办按市价！格主管部门公—布的：回购价格收回其【住房 第六十二】条 ： 市：经，济适用住房管—理的有关行》政部门？和机构的《工作人员有下列【行，为之一的《。由上级行政主管部门！或监察部门依—。法予以查《处构成犯罪的依法追！究刑：事责任     ！。（一）？对申请购《买经济适用》住房家庭的资—格审查把关不严【使不符合资格—家庭违法购买经济】适用住房的；— ，    《 （二）违法实【。施相关行政》许可的； —    （三）违法！或者变相《。向经：济适用住房项目开发！建设：单位：收费的；  【  ： （四）《对违：反本办法规定的行为！不依：法进行查处》的 《。第十：一章 附则【 第六十—三条： 本办《法施行？后尚未销售的—经济适用住》房执行本《。办法有关准入和【退出管理、价—格管理？、监督？管理等？规定；？施行前已销》售的经？济适用住房仍按【原有规定执》行 第《六十四条 桂【平市、？平南县可参照本【办法执行也可结【合当地实际》制定：。实施办？法 第六十五条】 本？办法：由贵：。港，。市住房制《度改革？委员：会办公室负》责解释自公布之日】起施行2《005年10月1】8日市人民政府办公！室印发的贵》港市人民政府—办公室关《于印发贵港市经济】适，用住房管理实施方案！等有关？文件的通知（贵政办！〔2005〕9【2号）同时废止 ！ ：