？ — 贵？港，。市经济适用住房管】理办法 — 贵港市《人民政府《。关于印发贵港—。市经：济适用？住房：管理办法《的通知 贵—政，发，〔2011〕2【4号 《各县、市、区人民政！府市人民政府—各组成部门、各直】属机构 《     》贵港市经济适用【住，房管理办《法已经市第四届人民！政府第一《次常务会议审议通】过现印发给你们【。请认真遵照执行 ！ 二〇？一一年十一月十八】日 第一章 【 总则 》 第一条 为【保障城镇中等偏【。低，收入以下家庭—住房的基《。。本需求改进和规范经！济适用住房管理【进一步完善》我市住房《保障体系根据经【济适用住房管理办法！（建：住房〔2007〕2！58号？）和广西壮族自治区！经济适用住》房管理办法（—桂政发〔《。2009《。〕22号）》的有关规定以—及国务院办公厅关】于促：进房：地产市场《平稳健康发展的通】知（国办发》〔2010〕4号】）精神结合我—市实际特《。制定本办《法 第二条 】本办法所称经济适用！住房是？指政府提《供政策优惠》限定套型面积和销】售价格？按照合理标准建设】面向城市《中等偏低收入—以下住房困难家庭供！应具有保障》性，质的政策性》住房 ？   ？ ，。 本办法所称—城市：中等偏低收入以下住！房困难家庭》。是指贵港市市—区和三区人民政【府所在地镇范围内】家庭收入《、住房状况等符合】。本办法规定》条，件的家庭 》 第：三条 《本市市区和》三区人民政府所在地！镇，范围：内经济适用住房的建！设、：供，应、：使，用及监督管理适用本！办法 第四条 ！发展经济适用住【。房的目的是为了健全！适应社会主》义市：场经济体制的住【房供应体系》和住房保障体系【解决本市城市中【等偏低收《入以下？家庭的住房困难 ！     我市【经济适用住房—建设、管理应根【据国家？、自治区《有关政策规定按【照政府主导、社会参！与、统一《规划、？合理布？局的原则并结—。合实际？实，施 第五条 】市，住房制度《改，革委员会（以下【简称“市《。房委会”）负责【。我市经济适用住【房发展的指》导、协？调以及建设管理中】重大问题的决策【工作市住房》制度改革委员会【办公室（《以下简称市房改办）！作，。为我市？经济适用住房—主，管部门负责拟订我】市经济适用住房【的发展规《划，、年度建设》计划和具体》实施方案《并组织？做好我市经济适用住！房，。的建设、供应、使用！及监督管《理等：工作主要职责—是     【（一）贯彻落实国家！、自治区有关经济】。适用住房政》。策拟订有关配套【。文件、规定和具体实！施方：案     （二！）合理确定》经济适用住房的政】策目标、建设标【准、供应范围和供】应对象？     （三】）会：同发展改革、规划、！建设、国土》资源等相《关部门？编制：我市经济适》用，住房发展中长—期规划？和年度建设计—划明：确经济适用住房【建设规模、项目【布，局和用地安》排等要求报市人民】政府：审批：后，纳入我？。市，国，民经济与社会—发展规划《和住房建设规划并向！社会公布 —     （四）负！责经济适用》住房销售管理—。包括对象审核、【公示：、确定等工作 【    《 （五）会同有【关，部门对？经济适用住房—建设：项目进行监督、检】查参与工程项目的验！收    —。 （六）会同市价】格，主管部门《确定经济适用住【。。房的销售《价格   — ， （七）《承，办市房委会决定的】其他事项《 第六条 【市发展改革、建设】、规划？、房产、财政、国土！、价：格，、监察、民政—、税务及金融—管理等部《门根据职责》。分工做好我市—经济适用住房的相】关工作 第—七条 经济适用】住房项目建》设单位在市房改办的！监督指导《下，具体负责《。经济适用住房项目】的建：设管理和销》售的有关日常工作】 第二章 优惠！政策 》 第：八条 《经济适用住房—项目的建设用地【以划拨方式供—应依法办理供—地、：用地手？续  》   ？市国土？资源管理部门—根据土地利用总【体规划、城市总体规！划、经济《适用住？房中长期发展—规划和？年，度建：设计划？编制与经济适—。用住：。房中长期发展规划和！年度建？设计划相《适应的中长期用地计！划和年度用》地计划经济适用【住，房建：设用地纳入》年度土地《供，应计划明确用地的】位置和地价及需缴】纳的土地《。补偿、安置》、拆：迁等费？用在：申报年度用》地指标时单独列【出确保？优先供应 》 第九条》 经济《适用住房建设—项，目按规定免收各【种行政事业性—收，费和政府性基—金免收？的行政？事业性收费包括【防空地下室易—地建：设费、城市房屋拆】迁管理费《、工程定额测定费、！白蚁防治费、—建设：工程质？量监：督费等项《目；免？收的政府性》基金包括城市基础】设施配套费、散装水！。泥专项资金、新【。型墙：体材料专项基金、】城市教育附加—费、：地方教育附加—、城镇公用事业附】加等项目  】   经济》适用住房项目外的基！础设施建设》费用由？政府负担 — 第十条《 经济适用住房】项目建设单位可【以以在建《。项目作抵押向商【业银行申请住房开】发贷款贷款资—金专项用于经济适】用住房？建设 第十—一条 ？ 购买经《济，。适用：住房的个人向商业银！行申请贷款除符合】个人：住房贷款管理—办法规定外还应当出！具，市房改？办准予购房》的核准通知 【    在》。符合住房《。公积金管理条例及有！关政策的规定前提下！。购买经济适用住房】可提取个人住房【公积金和优先办【理住房公积金—贷款作为共》同，购买人的配偶及【直，系亲：。属也：可提取其住房公积】金用：于购买？经济适用住房偿【还其住房《贷款 第十二条】 经济适用—住房的建设和—供，应严格？执行国家、自—治区规定的各—项税费？优惠政策 》 ：第三章 项目管【理 》第十三条 市【规划行政《主管部门根据—城市总体规划和经济！适用住房《中长期发展》规划在充《分考虑城市中—等偏低？收入以？下住房困难家—庭对交通等基础【。设，施条件要《求的基础上合理安】排区位布局确定经】济适用住《房的用？地选址？方案 第十【四条 市》国土资源行》政主管？部门根？据市规划行政主管】部门批准的选址【方，。案落实经《济，适用住？房项目用《地 ： 第十？五条 经济适【用住房建《设按照？政府主导《、组织协调、—市场运作的原则由市！人，。民政府确《定的经济适用住房管！理实施机构直接组】。织建：设 ：     经济适】用住房建《。设项目中规划建设】的商铺？、车位等经营性【配套：设施属政府所有 】 ：第十六条 》 经济适用》住房开发建设单位】凭经：济适用住房》年度建设计划和相关！资料：到发展？改革、？规划、建设、国【土资源、环保等【行政主管部门—办理项目《立项、规划》定点、用地审批、报！建、环评等项目【相关手续《 第十七—条 军《队，的经济适《用住房建《设实行属地化管【理军队利用》自用土地建设经济适！用住：。。房经所属《。主管部门《及，市房委会批准后纳入！经，济适用住房建设【投资计划统一管理】定向销售军队人【员不得向社会—供应 》第，十，八条 因城—市规划需《要发生？大量拆迁《安置需开发》建设专？门用于安置拆迁户】。的，住宅小区的可纳入经！济，适用住房建设投【资计划实行统一【管理 第四章】 ， 建设管理 】 第十？九条 ？ 经：济适用住房建设必】须严：格执行国家有关住】房建设？的强：制性标准坚持—标准适度、功能【齐全、？经济适用、便利节】。能的原则规划设计方！案应由市房改办会】。同建：设、规划、市政等部！门评审确定对经【。审批确定《。的经济适《用住房的各项经济技！术，指标,任何单位和企！业不得？。擅自更？改如遇？特殊：情况：确需调整的必—。须按规定《办理：审批：手续：     经济！适用住房建设涉【及，。设计变更、工程签】证的建设单位应【及时报财政、审计、！。。监，察，、，规划、建设》及经济适用住房【。主，管部门审《查确认？财政、审计、监察】、规划？、建设部门及经【济适用？住房主管《部门：按照各自职责做好经！济适用？住房建设的》监，督管：。理有关工作》 第二》十条 经济适【用住房单套的建筑面！。。积原则上控制在6】0至80《平方：米经济适用住—房主管部门应当根据！。实际情况合理确定经！济适：用住房各种套型的】比例：并进行严格管理 】 第二十一》条， 经济适》用住房应按照—。基本设施《具备、能够满足住房！日常生活需》要的原则装修—标准：不得超过普通住宅】。的规定 》第二：十二条 经济适】用住房建设实行工】程建设监理制度和工！程质量保证》制度经济适用—住房开？发建设单位》对其建设的经—。济适：用住房工程质量负最！。终，责任应？当向买受人出具【住宅质？量保：证书和？住宅使用说明书【并承担保《。。修责任确保工—程质量？和使用安《。全有关住房质量和】性能等方《面的要求《应在建设合同中【予以明确    ！ 经济？适用住房的勘察【、设计、《施，工，、监理应当按中华人！民共和国招投—法及：广西壮族自治区实施！〈中：华人民共和国招投】。法〉：办法的规范选—。择具：有相应资质》、良好诚信、社会】责任：。感强的勘察》、设计？。、施：工、监理单位实施】 ， 第二十三条—。 经济》适用住房《。建设：项目实？行验收？制度住房建设—项目竣？工时要严格按照【国，家和自治区》的有关规《定采取一户》一，验的方式进行验收】；，对，验收不合格的经济适！用住房不《得交付使用 【    《经济适用住房小区】的配：套设施应当按—照，小区规划设计—的要求与《项目主体同步建设不！得随意改变规—划，设计和？削减配套项目经验收！后与项？目主体同步》交付使用 —第二十四《条 ： 经济适用》住房项目开发建【设单位必须定期向市！房改办报送建设、进！度情况和相关—统计报表 》 第五《章 ？价格管理 【第二十五条》 经？济适用住房》的销售基准价格由】。市价格主管部门会】同市经济适用住【房主管部门在经济适！用住房销售前—依据经济适用住【房价：格管理的《。有关规定在综—合考虑项目建设、】管理成本的基—础上确定并向—社会公布 》     市人民】政府确定的》经，济适用住房管理实施！机构直接组》织建设？的经济适用住房只能！按成本价销售— ， 第二十《六条 经济适【用住房价格主要由】开发成？本、税金构成 】   ？  （？一，。）开发成《本     】1，.土地费《用按：照国家、《自治区法律法规规定！及我市有关规定支付！的划：拨土地价款等 【   《 ，。 2.？前期工作费用开发项！目前期工作所发生的！勘察、规划》及建筑设计、施【工通水、通电—、通气、通》路及平整场地等勘】察，设计和前期工程费】及报建？过程中发生的相【关费：用，     3】.建筑？安装工？程，费列入施工图纸【决算项目《的主体房屋建筑【安装：工程费包括房屋主】体部分？的土建？（含：桩基）工程费—。、水暖电气》安，装工：程费：。及附属工《程费 ？     4.】基础设？施建：设费包括在》小区用地规划红【线以内与住》房同：步配：套建设的住宅小区基！础设施建设费以【及小区规划要求【建设的不能有偿转让！的非：。营业性公共》配套设施建设费 】     —5.管理费按照【不超过上述1—至4：。项，费用之和的2—%计：算 《    6.贷款利！息按照经济》适用：。住房开发建设—单，位为住房建设—筹措资金所发生的】银行贷款利息计【。。算，    — （二）税金  ！   依照国家规定！的税目和税》。率计算    】 （三）国家—、自治区规定—应列入？项目价格《的其他费用 第！二十七条 经济适！用住房？销售价格确》定后应当《向社会公《布，经济适？用住房开发建—设单位必须严格【。。按照公布的价格【。出售住房实行明码标！价不：得擅自？提价销售不》。。得在公布《。的价格之外》收取任何未公—布的其它费用市价格！主管部门应依法【进行监督 第【二十八条 经【。济适用？住房实行收费登记卡！制度经济适用—住，房收费登记》卡由市价格主—管部门？给经济适用住—。房开发建设单位【依法：核发经济适用—住房开发《建设单？位在：。交纳各种行》政事：业性收费时向收费的！部门和单位》出示收费登记卡收】费部门和单》。位必须在收》费登：。记卡上如实填写收】费项目？、标准、收费—总额、收费》依据、收费单位【等内容并加盖收【费单位公《章拒绝？填写或？不按规定要求填【写的经济《适用住房开发建设】单位：有权拒？交并向当地政—府价格主管》部门：举报任何单位不得】以押金、保证金等】名义变？相向经济适用住房建！设单位收取费用【 第？二十九条 》 市价格《主管部门要》加强成本监审全面】掌，握，经济适用住房成本】变动情况确保经济适！。用住房做到质价相】符 《第六章 销售管】理 第三十条！。 申请》购买经济适用住房的！应当同时符》合下：列，。条件  》   （一）—具有我市三区城【。镇常住户口》（含符合安置条件的！军队人？员）或？在，我市三区城镇—居住工作三年以上】。(，。。含，三年：)的外来务工人员】； ？ ，   （二》）已婚家庭或年龄】25周？。岁及以上单身人【员；  》   （三）—无房或现《住房人均建筑面【积在15平方米（】含）：以，下；     】（四）家庭年人【均收入低于市统计】局向社会公布的上年！度城镇居民年人【均可支配收》入 ： ，     经济适】用住房供《应对象及家庭年【人均收？入标准和住房困难标！准由市房《改办根据我市—住房价格、城镇居民！年人均可支配收入和！居住水？平等因素适时进【行调整报市人—民政府批准后执行】并向社会公布 ！第三十一《条 经济适—用住房？以夫妻为一户—申请：家庭同一户籍内其它！家庭成？员共同提出申请的】家庭成员与申—请人：应具有？法定的赡养、扶【养，或收养？关系：除，未成年子《女外已作为申—请家庭成员的—不得：再申：。。请经济适用住房 ！ ，   ？ 离异（或丧偶）】带未成年子女—且拥有监护》权或年？龄，25周岁及以—上的单？身人员视作一户申】请家：庭， 第三十二—。条 ： 一户？申请家庭只能购【。买一套经济适用住】房按房改《政策购买单位公有住！房、：参加：单位集？资建房达到人—均住房建筑面积标】准的家庭不得购买】。。经济适用住房—；已购买经济适【用住房或《参加市场运作—方式建？设住房的家》庭曾经购买过经济适！。用住房或参加—过市场？运作：方，式建设住房而发【生转让、《赠送、？继，承，等行为的不》得再购买《经济适用《住房：；易地交《流，调，动到我市的》干部职工在原工作城！市购买过房改政策】。性住房的不》得再购买经济适用住！房 第三十—三条 经》。济适用住房保—障面积标准为—建，筑面积60平方【米；家庭成》员4：人（含4《人）：以上：。的保障面积标准【为建筑面积8—0平方？米 ： 第三十四条 】申请家庭购房时按经！济，适用住房价》格购买？购买面积《（按房改政策—购买单位公有住【房，、参加单位》集资：。建房未？达到人均住房—建筑面积标准的家庭！按所购经《济适用住房面积【与原购住房面—积之和计算）—超，过，保障面积的部分【按同：地段同类《普通商品住房—的价：格补交差价款  ！ ，  同地段同类普通！商品住房《的价格由《市价格主管》部门：参照同地段同类【。普，通商品住《房的价格《测定公？布，差价款？由市房改办负责收】取并全额缴》存市财政专》户作为贵《港市经济《适用住房建设发展】基金实行收支两条】线管理？     经济】适用住？。房建设发展基金专项！用，于，。我市经济适用—住房的建设和管【理资金使用须经市房！。委会批准《并接受市《财政、审计和上一】级经济适用住房【主，管部门的监督 【 第三十五条 【 购买经济适—用住房实行申—请、审核、公示【。、轮：候制度？市房改办根》据我市实际和经【济适：用住：房项目各期建—设情况拟订各期经济！适，用住房建《设，项目的销售工作【方，。案报市？人民政府批》准，后适时向社》会发布销售公告接受！申购报名《     销【售公告内《容主：要包括项目名—称、项目可供房源】。数量、价格、申【请家庭？报名时间、地点【等 第三十六【条 ： 符：合规定条件》的家庭购买经济【。适用住房的应当【根据市房《改办向？社会发布的销售公】告提出购房申请如】。实填写贵港市经济】适用住房申购表并】提供下列材料—  ？   （一）—申请人及其配—偶和共同提出—申请的家庭成员户】口簿：、身份证明、—。婚姻证明外来—人员须？有与：劳动部门签订的用】。工合同     ！（二）住房情况证】明由：市房产和《国土部？门出：具的申？请，人及其共同提出申请！的家：庭成员？。在我市的住》房，情况和地产情况【证明   —。  （三《）申请人及其配偶和！共同提出申请—的家庭成员所—在单：位，或户口？。所在地居民》委员会出《。具，的住房情况》证明：和上年度收》入证：明外来务工人员【由现居住地》和户口所在》地单位或居民—委员会出《具 第三十—七条 申请—人及其配《偶和共同《提出申请《的家庭成《员所：在单位或户口—所在：。地居民委员会通过审！核材料？、入户调查》、邻里访问、信函索！证等方？式，对申请家《庭的人口、收—入、住房等情—况进行审核符合经】济适用住《房购买条件的出【具住房情况证明【和上年？。度收入？证明并在贵港市经济！适用住房申购表上】提出审核意见 【 第三十八条 】市民政部门负—责，。申请家庭收入—情况的核对工作【市房改？办，对，申请家庭材料进行】审核符合经济适【用，住房购？买条件？的将申？请，家庭基本情况在【贵港日报、市政府网！站和：该，。期经济？适用住房项目办公】场所公示公示期限】10日    】 经公示有异议的由！市房改办会同有关部！门进行调查、核实】；，无投诉？。或者经调查》、核实异《议内容不实的市房改！办应当签《署可以购《买的核查意见发【放贵港？市经济适用住房准购！资格：。书注明申请家庭可以！购买：的面积标准；不【符合申购条件的发放！贵港市经济适用【。住房申购《条件审？查，结果通？知书说？明不符合申购—条件的理由 — 第三十九条— 经济适》用住房销售时按【照以下？程，序进行公开轮—候选房   【  （一《。）确定轮候顺序【市房改办根据房【源，和符合条件的—申购户情《况制定摇号及选房】工作方案报市人民政！府批准？在市政？。。府，。。网，站和该期经济适用】住，房项目办公场所公示！10日后公》开摇号确定》轮候顺序    ！。 整个摇号工—作过程由市监察局】监督市公证处公【正 ：     （二）摇！号结果公示按照【摇号确定《的，轮候：顺序编号《并根据房源情—况按1:1.1的比！例确定参《加选房及轮侯申请家！庭名单将其顺序【。编号及家庭基—本情况在贵》港日报、《市政府网站和该期】经济适用住房项目办！公场所？公示公示期》限10日 》     》经公示有《异议的由市》房改办会《。同有关部门进行【调，查、核实；无投诉】。或者经调查、核【。实异议？内容不实的按照摇】号，确定的轮候顺序并根！据房：源情况按11的比例！发，放贵港市经济适用】住房购房通知—书；对不符》合，申购条件的发—放，。。贵港市？。经，济，。适用住？房申：购条：件审查结果通—知书说明《不，符合购房条件的理由！ ，     》（三：）选房申请家庭【凭贵港市经济适用】住房购房通知—书按规定的时间和】地点进行《选，房选定住《房后应及时》与开：发建设单位签署贵】港市经济适用住房】选房确认书》     对无正！。当理由拒《绝选房或选房后【没有及时《办理有关《购房手续的申购对象！视为自？动，放弃由轮侯申请【家庭按顺序进行选房！ 第四十条— 申请家庭选【房，完毕持贵港市—经济适用《住房购房《。通知书和贵港市经济！。适用：住房选？房确认书到市房改】办办：理手续领取贵港市经！济适：用住房准购证— 第四十一条 】 申请家庭持贵港】市经济适用》住房准购证到所购住！房的：开发：建设单位按照政府】公布：的，经济：适用住房价格—办理购房手续经【济适用住房》开发：建，设，单位必须按贵港市经！济适用住房准购证签！。发，的购买？人和房号依》。。法，与购买人签订经济适！用住房购房合同凭】证销：售并将本办》法第：五，十三条、五十四条】、，五十五条、六十【。条、六十一》条的规定在合—同书中予以载明 】 第四十二条— 报名《购买当期经济适用住！房的申请家庭如未】能或未参《加当：期选房或选房后【放弃购？买的其贵《港市经济适用住【房，准购：资格书作废需购房】的重新？按规定的条件和程序！申，请 ： 第四？十三条 贵港市】经济适用《住房准购证实行一】房一证？管理制度《准购证内容》禁止涂改 【第七章 集资建！。房 第四十四】条 单位》集资建房是经济【适，用住房的组》成部分其《建，设标：准、优惠政》策，、供应对象》。、产权关系等均参】照经：济适用住房的有【关规定执行》。。单位：集资建？房应当纳入当地经】济适用住房建设计划！和用地计划管理 ！第四十五条》 距离城区—较远的独立工矿【企，。业、事？。业单位？和，住房困难户》较，多的企业、事业单位！在符合土地利用【总体规划、城—市规划、住房—建设规划的前—提下经市房改办【批准可以利用单【。位原有？。自用土地进行集【资建房？参加单位集资合作建！房的：。对象必须限定在本】单位无房《户及符合我》市规定的《中等偏低收》入，以下住房困难家庭】 第四十六—条 ： 任何单《位不得利用新征用】或新购？。买土地组织集资合作！建房；各级》国家行政机关一律】不得建？设单位集《资建房 第—四十七？条 单位集资建房！在满足本单位住房】困难家庭《购买后房《源仍有剩《余的由市房改—办统一组织向符合】经济适用住》房购房条件的家庭出！售或由市人民政【府以成？本价收购后用作【公共租赁住房 第！四十八条 单位集！资建房原则》上不收取管理—费用不得有利润向】职工收取的单—位集资建房款项实行！专款管理、专项使用！。并，接受当地《财，政、审计和经济适】用住房主《管部门的监督— ， 第四十九条 】已，按房改？政策购买单位公有】住房、？购买经济适用住房】或，参加单位集资建房、！参加市场运作方式建！设，住房的家庭不得再次！参加单位集资建房严！禁任何？单位借？集资合作建房—名义和奖《励，。引进人才《名，义变相？实施住房实物分配或！。商品房开发 【 第八章《 权属登记【管理： 第五十条【 申请《家庭：购买经济适用—。住房后必须凭贵港市！经济适用住房准【购证以及购房合【同和其他相关材【料到市？房产管理《部门办理《。权属登记预售经济】适用住房的》开发建设单位—应在合同签订—后30日内办理【。合同备案 》 第五十一条 【 经济适《用住房开发建设单位！依法取得建设用地审！批手续后应当办【理建设项目的土地使！用权注册登》记领取国有土地【使用证预售经济适用！住，房的开发建设—单位应当《在办理预售》许可证之日起—30日？内向市国土》资源行政主管部【门办理经济》适用住房预售土地】登记备案申请家庭取！得房屋所有权—证后可凭经》济适用住房开发建设！单，位的国有土地—使用证及购》房者的房《屋所有？权证等材料向市【国土：资源行？政主管部门申请办理！变更登记《领，取国有土地》使用：证 第《五十：二条 市房产、】。国土资源《主管部门在办理权属！登记时应当严格审】核贵港市经济—适用住房准购证【。上的购房人是否与】登记所？有权人相《。符不相符的不予登记！；，办理权属登记应分】。别在权属证书上注明！经，济适用住房》、划拨土地购房【人办理？了，房屋权属登》记后：应当到市房改办办理！个人住房档案— 第九章 【 交易管理 【 第五十三条 经！济适用住《房，。。购房人拥《有有限产权在—取得完全产权以【前只能自住》不得用于出租—经营 第五十【四条： 申请《家庭购买经》济适用住房不满【。５年其经济适用住】房不得直接上市【交易；？5，。年内因？特殊：原因确？需转让或购买—经济适用住房—后又购买其它住房的！其经济适用住—房由市房改》办按：照规定及合同约定回！购回：购价格由市价格主】。。管部门按《照原：价格并考《虑折旧和物价水平等！因素进行测》定并向社会》。公布回购的》经济：适用住？房继续？向符合？条件的家庭出售【 第五《十五条 《 申请家《庭购：买经：济适用住房满—5年后其经济—适用住房需要—上，市交易的按照届【时同地？段普通？商品住房《与当时购买经济适用！住房：差价：（包括购买面—积超过保障》面积部分《的价款？）乘以市国》土资：源行政主管部门【测定的？土地收益等相关价】款缴交比例计算应】缴交的有关费—用向政府交纳土地收！益等相关价款在【相同价格情况下市房！。改办可？优先回？购，；申：请，家庭也可以向政府】交纳土地收益等【相关价款后取得完全！产权：向政府？交纳的土《地收：益等相关价》。款由市国土》。资源行政主》管部门负责收取作】为土：地出让收入》全部缴入国库实【行收支两条线管理】申请家庭凭交款票据！到市：房改：办备案并凭市—。房改办？出具的？证明办理产权变更登！记手续或在其—房地权证上注销原注！记 ： 第五十六—条 在限制交易期！。限内：因继承、离婚析【。产、法院《裁定、判决等须发生！房屋所有权转—移的：。经，市房改办审核后可办！理交：易过：户手：续但房产性质仍为】。经，济适用住《房必须？按本：办法的有《关规定？执行限制上市交易期！。限从原房《屋购买之日起计算】 第《十章 监—督管：理 第五十【七条 《。市房改办要切实履】。行职责加强》对已购经济适用【住房的后续管理对】已购经济适用住【房家庭的居住人员】、房屋的使用—等，情况进行定期—检查发现违规行为要！及，时纠：正 第《五十八条 市【经，济适用住房》有关管理部门应当】加强经济适》用住房建《设和销售交易的管】理查处违《纪违法行《为     【市国土？资源行政主管部【门按有关规定—对擅自改变经—济适用住房》。或集资合作建房用地！性质：的行为进行处—罚；     】市价格主《管，部门依据有关规【。定对：擅自提？高经济适用住—房或集资合作—建，房销售价格等价格】违法行？为进行处罚； 】    未取得【。。资格：。或不符？合条：。件，的家庭购《买经济适用住—房或参加集资合【作建房的《。其，所购：买，或，集资建设的住—房由市房改办按【市价格主管》部门公？。布的回购价》格限期收《回；不能《收回的由市》房改：办责成其补缴经济】适，用住房？或单位集资合—作建房与《同地段同《。类普通商品住—房价格差并》对相：关责任单位和责任人！依法予以处罚— 第五十九条 ！经济适用住》房项目开发建设【单位不按照市房改办！发放的贵港》市经济适用住房准购！证要求擅自》改，变，经济适？用住房售房》对象的由市房改办会！同，市建设行政》主管部？门依法？。责令开发建》设单位限期按原价】收回并对开发—建设单位的不良【。行，为进行处罚 第六！十，条 对提供虚假情！况骗购？经济适用住房的取消！。其购房资《格；其住房由—市房改办按市价格主！管，。部门公布的回购【价格收回对出具虚假！证明的依法追—。究相关责任人的责任！ 第六十》一条 擅自将未】取得完全《。产权的经《济适用住房出—租、出？借的由市《房改办根据有关规】定，予以处罚情节严【重的由市房改—。办按市价《格主管？部门公布的回购价】格收回其住房 第！六十二条《 市经济适用【住房管理的有关行】政部门和机构—的工作人员》有下列行为之—一，的由上级行政—主管部门或监察【部门依法予以—查处构成犯罪的【依，法追究刑事责任【  ？   （一）—对申请购买经济适用！住房家庭的》资格：审查把关不严使【不符合？。资格家庭违法—购买：经济适用住房的【；  《   （二》）违法实施相关【行政许？可的；    】 （三）违》法或者变《相向经济适用住房】项，目开发建设单位收】费的； 》    （四）对】违，反本办？。法规：定的：行为不？依法进行查处的【。 第十》一章：。 附则 】。第六十三条 — 本办法施》行，后尚未销售的—经济适用住》房执行本办法有关准！入和退出管理、【价格管理、》。监，督管理等规定；施行！前已销售的经济适】用住房仍按原有【规定执行 第六】十，四，条 桂平市、平南！。县可参照本办法执行！也可结合当地实际】制定实施办法 】第六十五条 【本办：法由：贵港市住《。房制度改革委—员会办公室负责解释！自公：布之：日，起施行20》05年10月18日！市人：民，。政府：办公：室印发的贵》港市人民政府办公室！关于印发贵港市【经济适？用，住，。房管理实《施方案等《有关文件《的通知（贵》政办〔2005〕】92号）同时—废止： ， ？