？ 《 贵港—市经济适用住房管】理办法？ ？ 贵港？市人民政《府关于印发贵港【市经济适用住房【管理办法的》通知 贵》政发〔2《011〕24—号 各县、市、】区人民政府市人民】政府各组成部—门，、各：直属机构  【   贵港市经【济适用住房管理办法！已经市第四届人民】政府第一次常务【。会议审议通过现印】发，给你们请认真遵【照执行 《。 二〇《一，。。一年十一月》十八日？ 第一《章 总则》 第一条 【 为保障城镇中等偏！低收入以下家—庭住房的基》本需求改进和规【范经济适用住房管】理，。进一步？完善：我，市住房保障体系【根，据经济适用住房【管理办法（建住【。房〔20《07〕？258号）和—广西壮族自治区经济！适用住房管理办法】（桂政发〔》20：09〕22》。号）的有关规定【以及国？务院办？公厅关于促》进房地？产，市场平稳《健康发展《的，通知（国《办发：〔，20：10：。〕4号）精》神结合我市实际特制！定本办法《 第二条 本办！法所称经济适—用住房是指政—府提供政策优惠限】定套型面积和销【售价格？按照合理标准建设面！向城市中等偏—低，收入以下住房—困难家庭供》应具有保障性质【的，政策性住房 【。    《本办法所称城市中等！偏低收入以》下住房困难家庭【是指贵港《。。市市区和三区人【民政府？。所在：地镇范围《内家庭收入、住房】状，况，等符合本办法—规定条？件的家庭 第三】条， ：本市市区和三区人民！政府所在《地镇范围内经济适用！住房的建设》。、供应、使》用及监督管理—适用本办法 第四！条 发展经济【适用住房的目的是为！了健全？适应：社会主义市》场，经济体制的住房供】应体：系和住房保》障体系解决本市【城市中等《偏低收入《以下家庭的住房困】难     】我市经？济适用住房建设【、管理应《根据国家、自治区】有，关政策规《。。定，按照政府主导、社】。会参与、《统，。。一规划、合理布局的！原则并结合实际【实施 第五条 ！市住房？制，度改革委员会（以下！简称“？市房委会”）—。负责我市经济适用住！房发展的指导、【协调以？及建设管理中重大问！题，的决策工作》市住房？制度改革委员—会办公？。。室，（，以，下简称市《房，改办）作为我市经济！适用住房主管部【门负责拟订我市【经济适用住》房的：。发展规划、年度建设！计划和具体实施【方，案并组织做》。好我市经济》适，用住房的建设、【供应、使用及监督管！理等工作主要职责是！。   《  （一）贯彻落实！国家、？自，。治区有关经济适用】住房政策拟》订有关配《套文件、《规，。定和具体实施方案 ！     （二）合！理确定经济适用【住房的政策》目标、建设》标，准，、，供应范围和》供，应对象    】 （三）会同发展】改革、规划、建【设、国土资源—等相关部门编制【我市经济适》用住房发展》中长期规划和年度】建设计划明》确经济适用》。。。住房建设规模、【项目：。。布局和用地安排等】要求报市人民政府审！批后：。纳入我市国民经济】与社会发展规划和住！房建设规划并向社会！公布   【  ：（四）负责经济【适用住房《。销售管理包括对象审！核、公示、确—定等工作   】  （？五）会同有关部门对！经济适用住房—。建设项目进》行监督、检》查参与？工程：项目的验收   ！  （六）》会同市价格主管部】门确定经济》适用住房的销售价格！     （七）！承办市房委会决定】。的其他？事项 《。第六条？ ：市发展？。改革、建设、规划、！房产、财政、国土】、价格、监察、民】政、税务及金融管】理等部门根》据职责分工做好我】。市经济适用住房的】相关工作 》 第七条 经济适！用住：房项目建设单—位，在，市，房改办的《监督指导下》具体负责经》济适用住房项—目的建？设管理和《销售的有关日常工作！ ？第二章 优惠政策 ！ 第八条 】经济适？用住房项目的—建，设用地以划》拨方式供应依法办】理供地？、用地手续 —。     市国土！资源管理部门—根据：土地利用总体规【划、城市总体—规划、经济适用【住房中长《期发展规划和年度】建设计划编制与【经济：适用住房中长—期发展规划和年【度建：设计划相适应的【中长期用地计划和年！度，用地计划经济适用住！房建设用地》纳入年度土地供【应计划明确》。用地的位置》。和地价及需》缴纳的土地补偿、安！置、拆迁等费用在申！报，年，度用地指标时单独列！出确：保优先供应 — 第九条 — 经济适用住—房建设项目》按，规定免收《各种行政事业性收费！和政府性基金免【收的行政事业性收】费包括防空地下【室，易地建设《费、城市房屋拆【迁管理费、工—程定额测定费、【白，蚁防治费、建—设工程质量监—督费等项目；免【。收的政府性基—金包括？城市基础设》。。施配套？费、散装水》泥专项资金、—新型墙体材料专【项基金、城市教【育附加费、》地方教？育附加、城镇公用事！业附加等《项目 》    经济适用住！房，项目外的基础—设施建设费》用由政府负》担 ： ：第十条 经—。济适用住《房项目建设》单位可以以在建【项目作？抵押向商业银行【申请住房开发贷【款贷款？资金专项用》于经济适《用住房建设 第十！一条 购买—经济适？。用住房的个》人向商业银》行申请贷款除符合】个人住房贷款管理】办法：规定外还应当出具市！房，改，办准予购房的核【准通知 》  ： ， 在符合住房公积】。金管理条例及有关政！策，的规：定前提下购买经【济适用？住房可提取个人【住房公积金》和优先办理住—房公积金贷》款作为共同》购买：人的配偶及直系亲属！。也可提取《。其住房公积金用于购！。买经济适用住房偿】还其：住房贷款 第十】二条 经》济，适用住房的建设【和供应严格执—行国家、自治区规定！的各：项税费优惠》政策 第三章】 项目管理 —。 第十》三条： 市规划行政主管！部门根据城市—总体规划《和经济适《用，住，房中：长期发展规》划在充分考》虑城市中等偏低收入！以下住房困难家庭对！交通：等基础设施条—件要求？的基础上合理安排区！位布局确定经—济，适用住房的用地选】址方案 《 第十《四条 市国土资】源行政主管部门根据！市规划行政》主管部门批准的【选址方？案落实经济》适用住房项目用地】 ， 第：十五条 经济【适用住房建设按照政！府主导、《。。。组织协？调、市场运作的原则！由市人民政府—确定的经济适用【住房管理实施机构】直接组织建》设     【经济适？用住房建设》项目：中规划建《。设的商铺、车—位等经？营性配套设施属政】府所有 第【十六条 经济适】用住房开发》。建设单？位凭经济适用住房年！度，建设计划和相关【。资料到发展改—革、：规，划、建？设、国土资源、环】。保等行政主》管，部门办理项》目立：项、规划定》点、用地审批—、报建、《。环评等项目相—关手续 第十七！条， 军队的经—济适用住房建设实行！属地化管理》军队利用自用土地】建设经济适》用住：房经所属主管部【门及市？。房，委会批准后纳入经】济适用住房建设投资！计划统一管理定【。向，销售：军队人员不得—向，社会供应 》 第十《八条 ？ 因城市《规划需要发》生大量拆迁安—置需开？发建设专《门用于？安置拆迁户的住宅】小，区的：可纳入经济适用【住房建设投资计划实！行，统，一管理？ ： ，第，。。四章 ？ 建设管理 ！第十九条 经济】适用住房建设必须】严格执行国家—有，关住房建设的强制】性标：准坚持？标准适？度、功能齐全、经】济适用、便利节能】。的原则规划》设计方案应由市【房，改办会？同建设、规划、市】政等部门评》审，确定对经审批确定】的经济适用住房的各！项经：济技术指标,任【何单位和《企业不得擅自更改如！遇特殊情况确需调】整的必须按》规定办理审批手【续     经！济，适用住房建》设，涉及设计变》。更、工程《签证的建设单—位应及时报财政【。、，审计、监察、—规，划、建设《及经济适用住房【主管部？门审查确认财政、】审计、监察、规划、！建设部门及经—济适用？住，房主管部门按照各】自职责？做好经济适》用住房建设的监督】管，理有关？工作 第二【。十条 《经济适用住房单【套的建？筑面：积原则上《控制在6《0至：80平？方米经济适用住【房主管部《门应当根《据实际？情况合理确》定经济适用住—房各种套型的比例】并进行？严格管理 》 第二十一条 【 经济适用》住房应按《照基本？设施具备、》。能，够，满足住房日》。常生活需要的原【则装修标准不得超过！普通：住宅的？规定 第二—十二条 经济【适用住房建设—实行工？程建设？监理制度和工程质】量保证？制度经济适用—。住房开发《。建，设单位对《其，。建设的经济适—用住：房工程质量》负，最终责？任应当向《买受人出具住宅质】量保：证书和住宅使—用说明书并承担保】修责任确保工—程，。质量和使用安全有】关住房？质量和性能》等方面的《要求应在《建，设合同中予以明【确   》  经济适用住房的！勘察、？设计、施工》、监理应当》按，。中华人民共》和国招投法及广西壮！族自治？区实施〈《中华人民共》。和，国招投法〉办法的规！范选择具有相应资】质、：良好诚信、社会【责任感强的勘察、】设计、施工、监理】单位实施 第二】十三条 《 经济适用住房建！设项目实《行验收制度住—房建设项目竣—工时：要严格按照国家【和自治区的有—关规定采取一户一验！的方式进行验—收；对验收不—合格的？经济适？用住房不《得交付使用 【    经济适用】。住房小区的》配套：设施应当《按照小？区规划？设计的？要求与？项，目，主体同步建设不得随！意改变规划设计和削！减配套项目》经验：收后与项目主—体同步交付使—用 ： 第二十四条 经！济，适用住房项目开发建！设单位必须定期向】市房改办报送建设】、进度情况和相关统！计报表 第五】章 ： 价格管理 】第二十五条 经济！适用住房的销售【基准价格由市价格】主管：部门会同市经—济适用住房主—管部：门在经济适用住房销！售前：依据：经济适用住房—价格管理《的有关规《定，在综合考虑项—。目建设、管》理成本的基》础上确？定并向社会公布 】 ，    市人民【。政府确定的经济适用！。住房管？理实施？机构直接组织建【设的经济适用住房只！能，按成本价销售— 第二《十，六条 经》济适用？住房价格主要—由开发成本》、税金构成 】    （》一）开？发成本  【   1.》。土地费用《按照国家、自治区法！律法规规定及我市】有关规定支》付的划拨土地价款等！ ？    2.前期】工作费？用开发？项目前期工》作所发生《的勘察、规划及【建筑：设计、施工通—水、通电、通气、】通路：及平：整场：地等勘察《。。设计和前期》工程：费及：报建过程中发生的相！关费用   】。  3.建》筑安装工程费—。列入施工图纸决算项！目，的主体房屋建—筑安装工程费—包括房屋主体—部分的土建（含桩基！），工程费、水暖电气】安装工程《费及附？属，工程费  【   ？4.基础设施建设费！包括在小区用地【规划红线以内与【。住房同步配套建设的！住宅小区基础—设施建设费以—及小：。区规：划要求建《设的不能有偿转让的！非营业性公共配套】设施建设费 【     5—.管理费按》照，不超过？上述：1至4项费用之【和的2？%计算 》   ？。  6.贷款—。利息按照经济适用】。住房开？发建设单位为住房】。建设筹措资金所发】生的银？行贷：款利息？计算 》 ，   （二）税【。金     依照！。国家规定的税目【和税率计算   ！  （三）国家、自！治，区规定应列入项【目价格的其他费【用 ： 第二十》七条： 经？。济适用住房销售价】。格确定后应当向社会！公布经？济适用住《房开发建设单—位必须严《格按照公布的价格】出售住房实行明【码标价不得》擅自提价销售不得】在，公，布的价格之外—收取任何未公—布的其它费用—市价格主《。管部门应《依法进？行监：督 ？第二十八条 — 经济适用》住房实行收》费登记卡《制度经济适用住房收！费登记卡由市价格主！管部门？给经济适用住—房开发建设》单，位依法核发》。经济适用住房开发建！设单：位在：交纳各种行政事业性！收，费时向收《费的部？门和：单，位出示收《费登记卡收费部门】和单位必须在收【费登记卡上如实【填写收费项》。。目、标准、收费【总额、收《费依据、收费单位】等内容并加盖收费单！位公章拒绝填写或】不按规定要》求填写？的经济？适用住房开发建设】单位有权拒交并向当！地政府价格主管【部门举报任》何单位不得》。。以押金、保证金【等名义变相向—。经济适用住房—建设单位《收取费用《 第二十》九条 市价格主管！部门要加强成本监审！。。全面：掌握：经济适用住房成【本变动情况确保经】济适用住房做—到质价相《符 第六章 】 销售？管理 第三十！。条 ： 申请购》买经：济适用住《房的应当同时符合】下列条件   】 ， ，（一）具有我市【三区城镇常住户【口（含符合安置【。条件的军《。队，人员）或在我市【三区城镇居住工作三！年以上(含三—年)的外来》务，工人员； 》     （二）已！婚家庭或年龄25周！岁及以上单身人【员； ？ ，    （三—）无房或现住房人均！建筑面？积在1？5平方米（含）【以，下，。；   》。  （四）家庭年】人，均收入低于》市统计局向》社会公布《的上年度城镇居民】年人：均可：支配收？入，     经】济适用住房供—应对象及家庭年【人均收入标准和住房！困难标准由》市房：改办根据我市住【房价格、城镇居【民年人均可》支配收？入和居住水平—等因素适《时，进行调整报市人【民政：府，批准后执行并向【社会公布《。 第三》十一条 经济适用！住房以？夫妻为一户》。申请家庭同一户籍】内其它家庭成员【共，。同提出申请的—家庭成员与申—请人应具有法定【的赡养、扶养或【收养关系《除未：成年子？女外已作为申请家庭！成员：的不得再《申请经济适用住【房 《    《离异（？或丧偶）带》未，成年子女《且拥有？。监护权或年龄2【5周岁？及以上？。的单身人员视作【一，户申请家庭 【第，三十二条《。 一户申请—。家庭只能购买一【。套经济适用住房【。按房改政策购买单】位公有住房、—参加单位集资建房】。达到人均住房建筑面！积标准的《家庭：不得购买经济适用住！房；：已购买经济适—用住房或参》加，市场运作方式—建设住房的家庭曾】经购买？过经济适用住—房或参加《过市场运作方式【建设住？房而发生转让—、赠送？、继承等行为—的不得再购买经济适！用住房；易》地交流调动到—。我市的干部职工在】原工作城市购买过房！改政策性住》房的不得《。再购买？经济适用住房— ：第三十三条 【经济适用住》房保障面积》标准为？建，筑面积？6，0平方？米；家庭成员4人】（，含4人）以上—的保障面积标—准为建筑《面积80平》方米 第三—。十四条 申—。请家庭购房时按【。经济适用住房价【格购：买购买面积（按【房改政？策购买单《位公有住房、参加】单位集资建》房未达？到人均？住房建筑面积标准】的家庭按所购—经，济适用住《房面积与《原，购住房面积之和计】算，），超过保障面》。积的部分按》同地段同类普通商品！住房的价格补交【差价款    】 同地段同类普通商！品住房的价格由市价！格主管部门》参照：同地：段同类普通》商品住房的价格【测定公布差价款由市！房改办负责收—取并全额缴》存市财政专》户作为贵港》市经济适用住房【建，设发展基金实行收支！两条线？管理    【 经济适用住房建】。设发展基金专项用于！我市经济适》用住房的《建，。设和管理《资金使用须经市房】委会批准并接受市财！政、审计和》上一级经《济适用住房主—管部门的监》督 第三十五【条 购《买经济适用住房实】行申请、《审核、公《示、：轮候：制，度市房改办根据我】。市实际和经济—适用住房项》目各期建设情况拟】订各期经济适用住房！建设项目的销—。售工作方案报市人民！政，府批：准后适？时向社会发布销【售公告接受申购报名！     销售】公告内？容主要包《括项目名称、项【目可供房源》数量、价格、申请】家庭报？名时间、地点—等 ： 第三十六》。。条 符合规定【。条件的家庭购买经济！适用住房的应当【根据市房《。改办向社《会发布的销售公【告提：出购房申请如实填】写贵港市经济适用住！房申购表并提供下列！材料： ，     （一）】申请人及其配偶【和共同提出申请的家！庭成员？户，口簿、？身份证明、婚姻证】明外来人员须有【与劳动部门》签订的用工》合同     （！二）住房情况—证明由市房产和【国土部门《出具的申请人及【其共：同提出申请的家【。庭成员在《我市的住房情况和】地，产情况证明》 ，  ：   （三）—申请：人及其配偶和共同】。提出申请的家庭【成员所在单位或户口！所在地居《民委员会出》具的住房情》况证明？。和上年度收入—证明外来务工—人员由现居住地和户！口所在？地单位或居民—委，员会出具 第三十！七条 申》请人及？其配偶和共同提【出申请的家庭成员】所在单？。。。位，或户口所在地居民】委员会通《过审核材《。料、：入户调查、》邻里访问、信函【索证等方式对—申请家庭的人口、收！入、住房《等情况进行审核符】。合经济适用住—房，购买条件《的，出具住？房情况证《。明和上年度》收入证明并在贵【港市经济适用住【房申购表上提出审】核意见 第—三，。十八条 市民政】部门负责《申请家庭收入情况】的核对工作市房改办！对申请家庭材料进】行审核符合经济适用！住房购买条件的【将申请家庭基本情】况在贵港日》。。报、市？政府网站和该期【经，济适用住房项目办】公场所？公示公？示，期限1？0日     经！公示有异议的由市】房，改办：会同有关部门—进行调查、核实；无！投诉或者经》调查、核实异议内容！不实的市《房改办？。应当签署可以—购买的核查意见【发放贵港市经济适】用，住房准购资格—书注明？申请家庭可以购【。买的面积标准—；不符合申购条件】的发放？贵港市经济适用【住房申购条》件审查结《。。果通知书说明—不符合申购条件的】理由 第三十【九条 《经济适用《住房销售时按—照以下？程序：进，行公开轮候选房【 ： ，   （一）确定轮！候顺：。序市：房改办根据》房源和符合》条件的申《购户情？况制定摇《号及选房工》作方案报《市人民政府》批准在市政》府网：站和该期经》济适用住房》项目办公场》所，公示10日》后公开摇号确定轮】候顺序  —   整个摇号工作！过程由市监察局监督！。市公证处公正 【     （二）】摇号结果公示—按照摇号确定的轮候！顺序编号《并根据房源情—。况按1:1.1的比！。例确定参加选—。房及轮？侯申请家庭名单将】。其顺：。序编号及家庭基本情！况在贵港日报、【市政府网站》。和该期经《济，适用住房项目办公场！所，公，示公示期限10【日    —。 ，经公示有《异议的由市》。房改办？会同有关部门进行调！查、核实；》无投诉或者经—调查、核实异议内】容不实的按》照摇号确定的轮候顺！序并根据房源情况】按11的比》例发放贵港》市经济适《用住房购房通知书；！对，不符：合申购条件的发【放贵港市《经济适用住房申购条！件审查结《果通知书说明不符】合购房条件的理由 ！   ？  （三）选房申】请家庭凭贵港—市经济适用》住房购房通知书按规！定的时间和》地点进行选房选定】住房后应及时—与开发建设单位签署！。贵港市经济适用【住房选房确认—书，。     对无正！当理由拒绝选房或】选房后没有》及时办理有》关，购房手续《的申购对象视为【自动放弃由轮侯【申请家庭按》顺序进行选房 】第四十条 —申请家庭选房完毕持！贵港市经济适用住房！购房通知书和贵港市！。经，济，适用住房选房确【认书到市房》改办办理手》续领取贵港市—经济适用《住房：准购证 第四十一！条 申请家庭【持贵港？市经济适用住房【准购证？到所购住房的开发】建设单位按》照政府公布的经【济适用住房价格办】理购房手续经济【适，用住：房开发建设单位必】须按贵港市经济适用！住房准购《证签发？的购买？人，和房号依法与—购买人？签订经济适用住【房购房合同凭证销】售并将本办法第五十！三条、五十》四条、五十五条、六！十条、六十》一条的规定在合【同书中予以载明 ！。。第四十二条》 报？名购买当《期经济适用住—房的申请家》庭如未能或未参【加当期选房或选【房后放弃购买的【其贵港市《经济适用住房准购】资格书作废需购房的！。重新按规定的条件】和，程序申请 第四】十三条 贵—港市：经济：适用住房准购—证实行一《房一：证管理制《。度，准购证内《容，禁止涂改 【第七章 集资】建房 第四十】四条 单位集【资，建房是经济适—用住房的组成部【分其建设标准、【优惠：政策、供应对象【、产权关系等均【参，照经济适《用住房的有关—规定执行单》位集资建房应—当纳入当地经—济适用住房建设计】划和用？地计划管理 —。 第四十五条 【 距离城区较远【的独：立工：矿企业、事》业单：位和住房困难—户较多的企业、事】。业单位？在符合？土，地利用总《体规划、城市规划、！住房建设规划的前提！下经市房改办批准可！以利用单位原—有自用土地进行【集资建？房参加？。单位集资合作建房的！。对象必须限定在本单！位，无房户及符合我市】。规定的中等偏低收】入以下住房》困难家庭 第【四，十六条 任何【单位不得利用新【。。。征用或新购》买土地组织》集资合作建》房；各级《国，家行政机关一律不得！建，设单位集《资建房？ 第四十七条 ！单位集资建房在满足！本单位住房困—难家庭购买》后房源仍有剩—余的由市房改办统一！组，。织向符？。合经济适用住房购】房条件的家庭出【售或：。由市人民政府以【成，本价收购后用作【公共：租赁住？房， 第四十》八条 《单位集？资建房原则上不收取！管理费用不得有利】润向职？工，收，取的单位集资建房款！项，实，行专款管理、专【项使用并接》受当地财政》、，审计和经济适用住】房主管部《门的监？督 第四十九条 ！ 已按房改政策【。购买单位公有住【房、购？。买，经济适？用住房？或参加单《位集资建房、参加】市场：运作方式《建设住房的家—庭不得再次参加单】位集：资建房严禁任何单】位借集资合》作建房名义》和奖励引进人—才名义变相实—施住房？实物分配或商品房】。。开发： 第八章 ！。权，属登记管理 【 第五十条 申请！家庭购买经济适用】住房后必须凭贵【港市经？济适用？住房准购证》以，及购房合同和其他】。相关材？料到市房产管理部】门办理权属》。登记预售经济—适用：住房的开发建—设单位应在合—同签订后《30日内办理合同】备案 ？ 第五十一条 【 经济适用住—房开：发建设单位依法【取得建设用地—审批手续后应—当办理建设项目的土！。地使用权注册—登，记，领，取国：有土地使用证—预售经济适》用住房的开发建设单！位应当在办》。理预售？许可证？之，日起30日内向市国！土资源行《政主：管部门办理经济适】用，住房：预售：土地登记备案申【请家庭取《得房屋所有》权证后可《凭，经济适用住房开发】建设单位的国有土地！使用：证及购房者》的房屋所有权证等材！料向市国土资源【行政主管部门申【请办理变更》登，记，领取国有土地使用证！ ：第五十二条 — 市房？产、国土《资，源主管？。部门在办理权—。属登记时应》当，严格审核贵港市【经，。济适用住房准购证上！的购房人《是否与？登记所有权人相【符不相？符的：不予登记；》办理权属登记—应分别在权属证书上！注明经？济适用住房、—划拨：土地购房《人办理了房屋—权属：登记后应当到—市房改办办理个【。人住房档案 】第九章 》。交，易管理 第五】十三条 经济【。适用住房《购房人？拥有有限产权在取得！完全产权《以前只能自住—不得用于出租—经，营， 第五十》四条 申请家庭购！买经济？适用住？房不满５年其经济】适用住房不得直【接上市交易；5年内！因特殊？原因确需转》让或购买经济适【用住房后又购买其它！住房的其经济适【用住房由市房改办】按照规定及合同约】定回购回《购价格？由市价格《主管部门按照原【价，格并考虑折旧和物价！水平等因素》。进行测定并向社会】公布回购的经—济适用住房》继续向符合条—件的家庭出售 第！五十五条 申请】家庭购买经济—适用：住房：满5年后其经—济适用住房》。需要上市交易的按】照届时同地段普【通商品住房与当时购！买经济？适用住房差价（包】括购：买面积超过保障面积！部分：的价款）《乘以市？国土资源行政主管】部门测定的土地收益！等，相关价款缴》交比例计算应缴交的！有关费用向政—。府交纳土地收益等相！关价款在相》同价：格情况下市房—改办可优先》回，购；申请家庭也【可以向政府交纳【土地：收益等相关价款后】。取得完全产权向【政府交？纳的土地《收益：等相：关价款由市国土资】。源行政主管部—门负责？收，取作为土地出让收】入全部缴入国库实】。行收：支两条线管》理申请家《庭凭交款票据到【市房改办备》案并凭市《房改办出《具的证明办理产权】变更登记手续或在其！房地：权证上？。注销原？注记 《 第五？十六条 在—限制：交易期限内》因继承、离婚—析产、？法院裁定、判决等】须发生房屋》所，有权转移的经市房】改办审核后》可办理交易过户【手续但？房产性质《仍为：经济：适用住房必须按本】。办法的有关规定【执，行限制？上市交易期限从原房！屋购买之日起—计算 第十章 ！ ， 监督管理 【 第五十《七，条 市房改办【要，切，实履：行职责加强对已购经！济适用？住房的后续管—。。理对已购经》济适：用住房家《庭的：居住人员、房屋【的使用等《情况进行定期—检，查发现违规行为要】及，时纠正 第五十八！条 市经济—适用住房有关—管理部？门应当？加强经？济，适，用住房？建设和销售交易的管！理查处？违纪违法《行为     】市国土资源行政主管！部门按有关规—定对擅自改变经济】适用住房或集资合作！建房用地性质的【行为进？行处罚；  【   市价格主管部！门依据有关规定【对，擅自：提高经？济适用住房或集资】合作：建房销售价格等价格！违法行为进》行处罚； 》。     未取【得资：格或不符合条—件的家庭购》买经济适用》。住房或参加集资合】作建房的其所购【买或集资建设的住】房由市房改办按市】价格：主管部？。门公布的回购价【格，限期收？回；不能收》回的由市房》改办责成其补缴经济！适用住房《或单位集资合作建】房与同地段同类【普，通，商，品住房价《格差并对《相关责任单位和责任！人依法予以》。处罚： 第五十》九条 经济适用】住房项目开发建设单！位不按照市》房，改，办发放？。的贵港市经济适【用，住房准购证要求擅自！改变经济适》用住房售房对象的由！市房改办会同市【建设行政《主，管部门依《法责：令开发建《设单位限期按原【价收回？并对开发建设—。单，。位，的不良行为》进行处？罚， 第六十》条 对提供虚假】情况：骗购经济适用住【房的取消其》购房资格；其住【房由市房《。改办：按市价格主管部门公！布的：回，购价格收《回，对出具？虚假证明的依法追】究相：关责：任人的责《任 第六十—一条 ？ 擅自将未取得完全！产权的经济适用【。住房出？租、出借的由市房】改办根据有关规定】予以处罚情节严重】的由市房改办按市】价格主管部》。门公布的回购—价格收回其住房 ！第六十二条 市经！济适：用住：房管理的有关行【政部门和机构的【工作人？。员有下列行为之一的！。由上：级行：政主：管部门或监》察部门依法予以查】处构成犯《罪的依法追究—刑事：责任    【 （一）对申请购买！经，济适用住房家庭【的资格审查把关不】严使不符合资—格，家，庭违法？购买经济适用住【房的；    】 （二）违法—实施：相关行政许可的【；     （三！）违法或者变—相，向经济适用》住房项目开发建设单！位，收，费的； 《     （四）对！违反本办《法规定的行为—不依：法进行查处的 【 第十《一章 附则 】 第六十三条【。 本办《法，施行后尚未》销售的经济适用【住，房执行本《办法：有，关准入和退》。出管理、价》格管理、《监督管理等》规，定；施？行前已销售的经【济适用住房》仍按：原有规定执行— 第六《十四条？ 桂平市》、平南县可》参，照本：办法执行也可结合当！地实际制定实施【。办法 第》六十五条 本办】法由贵港市住—房制度？改革委员会办—公室负责解释自【公布之日《起施行20》05年10月1【8日市人民政府办公！室印发的贵港市人】民，政府办公室关于印】发贵港？市经济？。适用住房管理—。实施方？案等：有关文？件的通知（》贵政：办，〔2：005？〕92号）同—时废止 【