： 》 《贵港市经济适用住】房管：。理办法 【贵港市人《民政府？关于印发贵港—市经济适用住房【。管理办法的通知 ！贵政发？。〔2011〕—24号 》各县：、市、？区人民政府市人民政！府各组？成部：门、各直属机—构， ：  ：  贵港市经济适】用住房管理办法已经！市第四届《人民政府第一—次常务会议》审议通过现》。印发：给你们请认》真遵照执《行 二〇一【一年十一月十八日】 第一章 总则！ ？第一条？ 为？保障城镇《中等偏低收入以【下家庭住房的基本需！求改进和规范—。经济：适用住房管理—进一步完善》我市：住，房保障体系根据【经济适用住房—管理办法（》建住房〔2007〕！258号）和广西】壮族自？治区经济适用—住房管理办法（桂政！发〔：2009〕22号】）的有关规定以及国！务院办公厅关于【。促，进房地产市场平稳健！康发展的通知—（国办发〔20【10〕4号）—精神结合我市实际特！制定本办法 【第二：。条 本办》法所称经济适用住房！是指政府提供政策】优惠限定套型面积】和，销售价格按》照合：理标准建设》面向：城市中等偏低收入以！下住房？困难家？庭供应具有保障【性质的？政策性住房 【    本》办法所称城》市中等？偏低：收入以下住房困难家！庭，是指贵港市》市区和三《区人民政府所—在地镇范围内—家庭收入、住房【状况等符合本—办法规？定条件的家》。庭 第三》条 本市》市区和三区人民政府！所在地镇范围内【经，济适用住房》的，。建设：。、供应、使用及【监督管理适用本【办法 第》四条 发展经济适！用住房？的目的是为了健【全适应？社会主义市》场经济体制的住房供！应，体，系和住房保》障体系解《决本：市城市中等偏低收】入以下家庭的住房困！难  》 ， ， 我市？经济适用住房建设】、管理应根据国家】、自治区有关政策规！定，按照政？府主导、社会参与】、统一规《。划、：合理：布局的原《则并结合《实，际实：施 ： 第五条《 市住房制度改革！委员会（《以下：简称“市房委会”）！负责我市《经，济适用住《房发展？的指导、协调以及建！。。设管理中重大—问题的决策工作市住！房，制度改革委员会办公！室（以下简称市房改！办）作为我市经济适！用住房主管部门负】责，拟订我市经济适用】住房的发展规划【、年度？建设计划和具—体实施方案》并组：织做好？我市经？济适用住房的—建设、供应、使【用及监督管理—等工作主《要职：。责是 《    （一）贯彻！落，实国家、自治区有】关，经济适用住房政策拟！订有关配套文件【、规定和《具体实施方案— ，   ？  （二）合理【确定经济适用住房】。。的政：策目标、《建设标准、》供应：。范围和？供应对象 —    （》三）会同发展改革】、规划、建设、【国土资源等相—。关部门编制我市【经济适用住房发【展中长期规划—和年度？建设计划明》确经济适用住房建】设规模、项》目布局和用》地，安排等要求报市人】。民政府审批后纳【入我市国民经济与社！会发展？规划和住《房，建设：规划：并向社会公布 】    《 （：四）：负责经济《适用：住，房，销，售管理包括对—象审核、公示、【确定等？工作： ，    《 （五）会同有关】。部门对经济适—用住房建设项目进行！监督、检查参与工】程项目的验收 【     （六）会！同市：价格主管部》门确定经济适用住】房的销？售价格 《     （七【）承办？市房委会决定的【其他事项 第六条！ 市发展》改革、？建设、规划》、房产、财政、国】土、：价格、监察、民政】、税务及《金融管？理等部门《根，据职责？分工做好我市—经济适用住房的相】关工作 第七【条 经济适用【住房项目建》设单位在市房改办的！监督：。指导下？具体负责经济适【用，住房项？目的建设《管理和销售的有关】日，常工作 —第二章？。 优惠政策 】 第八？条 经济适用住】房项目的《建设用地以划拨【方，。式供应依法办理【供地：、用：。地手续 》   ？  市国土》资源管理部门—根据土地《利用总？体规划？、城市总体规划、】经，济适用住房中长【期发展规《划和年度建》设计划？编制与？经，济适用？。。。。住，。房中：长期发展规》划和年度建设计【划相适应的》中，长，期用地计划》和年度用地计划【经济适用住房建设】用地纳入年度—土地供应计划明确用！。地的位置和地价及】需缴纳的《土地补偿、》安置、拆迁等—。费用在申报》年度用地指标时【单独列出确保优先】供应： ： 第九？条 经济适用住】房建设项目》。按规定免收各—种行政事业性收【费和政府性基金免收！的行政事业性—收费：包括：防空地下室易地建】设费、城《。市房屋拆迁管理费、！工程定额测定费、】白蚁防治费、建设工！程，质量：监督：费等项？目；免收的政府性基！金包括城市基础【设施配套费》、散：装水泥专项》资金、新型墙—体材料专项基金【、城市？。教育附加《费、：地方教？育附加、城镇公【。用事：业附加等项目 ！。 ，   经济》适用住房项目外【的基础设施建设【费，用由政府《负担 第十【条， 经？济适用住《房项目建设单—位可以以在建项目】作，抵押向商《业银行申请》住房开发贷》款贷款资金专项用于！经济适？用住房建设》 第？十一：条 购买》经济适用住房的个人！向商业银行申请贷款！除符合个人住—房贷款管理办—法规定外还应当【出具市房改办准予购！房的核准通》知    —。 在符合住房公【积金管理条例及有关！政策的规定前提下购！。买经济适用住房【可提取个《人住房公积》金和优先办理住【房公积？金贷款作为共同【购，买，人的：配，偶及直系亲》属也可提取其住房公！积金用于购买经济适！用住房偿还其住【房贷款 第十【二条 经济适用】住房的建设和—供应严格执行国【家、自治区》规定的各项税费【优惠政策 》 第三章》 项目管理 【 ， 第十三条》 市规划行—政主管部门根据城】市总体规划和—经济适用住房中【长期发？展规划在充分考虑城！市中等偏低收入以】下住：房困难家《庭对交通等基础【设，施条件？要求的基础》上，合理安排区位—布，局确定？经济适用住房—的用地选址方案 】 ， 第十四条 【市国土资源行政主】管部：门根据市规划行【政主管部门批准【的选址？方案落实经济适用住！房项目？用，地 第《十，五条 经济—适用住房《建，设按照政府主导【、组织协调、市场运！作的原则《由市人民《政府确定的经济适】用住：房管理实施机—构直接组织建—设   》  经济适用住房建！设项目中规划—建设的商铺》、，车位等经营》性配套设施属政府所！有 第十—六条： 经济适用住房开！发建设单位凭经济适！用住房年度建设计划！和相关资料到发展】改革、规划、建设】、国土资源》、环保等行政主管】部门办理项目立项、！。规划定点、用地审批！、报建、《。。环评等项目相—关手续 《 第十七条 】军队的经《济适用住《房建设实行属—地化管理军队—利用自用土地建设经！济适用住房经所属】主管部门及》市房委会《。批准：后纳：入，经济：适用：住房建设《投资计划《统一管理《定向：销售：军队人员不得向【社会供应 》 第？十八条 因城市】规划需？要发生大量》拆迁安置《需开发建设专门用】于安置？拆迁：户的住宅小区—的可纳入《经济：适，用住房建设投资【计划实行统一管【。理 ：。 ：第，四章 《建设管理 》 第十九条 】 经济适用》住房建？设必须严格执行【国家有关住房建【设的强制性标准坚】持标准适度》。、功能齐全、—经济适用、便利节】能的原则《规划设计方案应【由市房？。改办会同建》设、规？。划、市政《。等部：门评：审确定对《经审批确定的经【济适用住房的各项经！济技术指标,任何单！位和企业不》得擅自更《改如遇？特，殊情况确《需调整的必须按规定！办，理审：批手续    ！ 经济适《用住房？。建设涉及设计变更】、工程签证的建【设单位应及时报财政！、审计、监察、规】划，。、建设及经济—适用住房主管部门】审查确认《财政、？审计、监察、—规划、建《设部门及经济适用住！房主管部门按照各自！职责做好经济适用】住，房，建设的？监督管理《有关工作 【第二十？条 经济适用【住，房单套？的，建筑面积原则上控制！在，60至80平方米】经济适？用住房主《管部门？应当根据实际—情况：合理确？定经：济适用住房各—。种套型？。的比例？并，进，行严格管理》 ， 第二十一条 】经济适用住房应按】照，基本设施具》。备、能够满足住房日！常，生活需要的原—。则装修标准》不得超过普通—。住宅的规定 — 第二十二》条 经济适—用住：房建设实行工程建】设监理制度和工程】质量保证制》度经济适用住房开发！。建设单位对其建设的！经济：适用住房工程—质量负最终责任【应，。当向买受人出具住】宅质：。量保证书和住—宅使：用说：。明书并承担》保修：责任确保工程质【量和使用安全—有关住房质量和【性能等？方面的？要求应在建设—合同中予以明—确    — 经济适用住—房，。的勘察、《设计、施工、监【理应当按中华人民】共和国招投》法及：广西壮族自》治区实施〈》。中华人民共和国招】投法〉办法的—规范选择具》有相应资质、良【好诚信、社会责任】感强的勘察、设计、！施工、？监理单位《实施 第二十三条！ 经济适用住房！建设项目《实行验收制度住房】建设项目竣》。工时要？严格按照《国家：。和自：治区的有关规—定采取？一户一？验的方式进》。行验收；对》验，收不合格的》。经济适用《住房不得交》付使用？     —经济适用住房—小区的配套设施应当！按照小区规划—设计的要求与—项目：主体同步建设不得】随意改变规划设计和！削减配？。套项：目经验收后与—项目主体同步交【付，使用 ？ 第二十《四条 《经济适？用住房？项目：开发：建设单？位必须定期向市房改！办报送建设、进【度情况和《。相关统计报》表 ： 第五章 【价格管？理 ： 第二十五条 ！经济适用《住房的销售》基准价格由市价格】主，管部门会同市—经济适？用住房主管部门【在经：济适用住《房，销售前依据经济适】用住房价格》。管理的有关规定【在综合考虑项目【建设、管理成本的】基，础上确定并向—社，会公布   【。  ：。市人民？政府确定的经济【适用：住房：管理实施机》构直接组织建—设的经济适》用，。住房只能按成本价】销售： ：第，二十六？条 ： 经济适用住房价】。格主要由开发—。成本、税金构成【 ，   《  （？一）开发成本—     【1.：土地费用按照—。国，家、：自治区法《律法规规定及我市有！关，规定支付《的划拨土《地价款？等 《 ， ，  2.前》期工作费用开发项】目前期工作所发生的！勘察、规划及建筑】设计、施工通水【、通电、通气、通】路及平整场》地等勘察设计—和前期工程》费及报建过程中发生！的相关费用 【。 ，    3.建筑安！装工程费列》入施工图纸决算项目！的主体房屋建筑安】装工程费《包括房屋主》体部分的《土建：。（含桩基）》。工程费、水暖电【气安装工《程费及？。附属工程费 —     4.】基础设施建设费包括！在小区用《地规划红线以内与住！房同步配《套建设的住》宅小区基础设施建】设费：以及小区规划—要求建设的》不能有偿转让的非】营，业性公共配套—设，施，建设费？ ， ：    5.管理费！按照不超过上—述1至4项》费用之和的2—%计算    ！ 6.贷款利息按】照经济适用住—房开发建设单位为】住房建设筹》措资金？所发生的银行贷款】。利息计？算 《    《（二）税金   ！  依照国家—。规定的？税，目和税率计算—   《  （三）国—家、自治区规—定，应列入项目价格的】其他费用 【第二：十七条 》经济适用住房销售】价格确定《后应当向社会公【布经济适用住—房，开发建？设单位必《须，严格：按照公布的价格出售！住房实行明》码标：价不得擅自提—价销售不得在公布的！价格之外收》取任何？未公布的其》它费：用市价？格主管部门应依【法进行监督 【第二十八《。条 经济适用住房！实行收费登记卡制度！经济适用住》房收费登《记卡由市价格主管部！门给经济适用住房开！发建设单《。。位依法？核发：经济适用住房—开发建设单位在交纳！各，种行政事《业性：。。收费时向收费的部】门和单位《。出示收费登记卡【收费部门和单位必须！。在收费登《记，卡上如？实填写收费》项目、标准、—收费总额《、收费依据》、收费单位等内容】并加盖收《费单位？公章拒绝填写或【不按规定要求—填写的经济》适用住房开发建设】单位有权《拒，交并向当地政府【价格主管部门举报任！何单位不《得以押金、保证金】等名义？变相向？经济适用住房—建，设，单位收取费用 第！二十：九条 市价—格主管部门要加强成！。。本，。监审全面掌》。握经济适用住房成】本变动情况》确保经济适用住房】做到质？价相符 —第六章 销售管】理 《 第：三十条 》 申请？购买经济适用住【房的应当同时—符，合下列条件 —     （—一）具有我市—。三区：。城镇常住户口—（，含符合安《置，条件的军《队人员）或在—我，市三区城镇居住工作！三年以上(含三年】)的外？来务：工人员； 》     》。（二）已婚家庭或】年龄25周》岁及以上单身—人员；    】 （三）无》房或现住房人均建】。筑面积在15平方米！。。（含）以下； 【   ？  （？。。四）家？庭年人？均收入低于市统计局！向社会公布的上年】度城镇居民年人均可！支配收入  】   经济适用住】房供应对《象及家？庭年人均《收入标准和住—房困难标《准由市房改办根据】我市住房价》格、城镇居民年人】均可：支配收入和居住【水，平等因素适》时进行？。调整报市人民政府批！准后执行并向社【会公布 《 第三《。十一条 经济【。适用住房《以夫妻为《。一户申？请，家庭同一户籍内其】它家庭成《员共同提出申请的家！庭成员？与申请人应具有【法定的赡养、—扶养：。或，收养：关系除未《成年子女外已作为】申请家？庭，成员的？不得：再申请经济适用【住房     ！离异：（或丧偶）带未【成年子女且拥有【监护权或年龄25周！岁及以？上的单身人》员视作一《户申请家《庭 第三十二条 ！。 一户申请家庭【只能购买一套经济适！用住房按房改政策购！买单位？公有住？房、参？。。加单位集资建房达】到人均住房建筑面积！。标准的家庭》不得购？买经：济适用住房；已购买！经济适用住房或【参加市？场运作方式》建，设住房的家庭曾经】购买过？经济适用住房或参】加过市场运作方【式建设住《房而发生转让、赠】送、继承等》行为的不《得再购买经济适用住！房，；易地？交流调动到我市的】干部：职工在原工作—城市：购买：过，房改政？。策性住房的》。不，得再：购买经？济适用住房 第】三十三条 经济】适用住房保障—面积标准《为建筑面《积60平方米；家庭！成员4人（含—4人：）以上的保障面积】标准为？建，筑面积80平—方米 第三十四条！ ：申请家庭《购房时按经》济适用住房价格【购买购买面积（按】。房改政策购买单位公！有住房、《。参加单位集资建【房未达到人均住房建！。。筑面积标准的家【庭按所？购经：。。济适用住房面—积，与原购住房》面积之和计算）超过！保障面积的》部，分，按同地段同类普通商！品住房的价格补交差！价款 《 ，   同地段同类普！通商品住房的价格由！市价格主《管部门参照》同地段？同类普通商品住房的！价格测定公布差价】款由市房《改办负责收取并全】额，缴，存市财？政专户作为贵港市】经济适用住房建【设，发展基金实行收【支两条？线管理 《  ：   ？。经济适用住房建设】发展：基金专项《用于我市经》济适用住《房的建？设和管理资金使用须！经市房？委会批准并》接受市财政、审计】。和上一级经》济适用？。住房主管部门的【监督 《第三十五条》 购买经济适【用住房实行申请【、审核、公》示、轮候制度市【房改：办根据我市实际和】经济适用住》房项目各期建设【情况拟订各期—经，济适用住《房建设项《目的销售工作方案】报市人民政》府批准后适时向【社，会，发，布销售公告接受【。。申购报名   】  销售公告—内容主要包括项目】名，称、：项目可？。供房源数量、价【格、申请《家庭报名时间—、地点？等 ： 第三十六条 】符合规定条件的【家庭购买《经济适用住房的【应当：根据市房改》办向社会《发布的销售公告提出！购房申请如实填【写贵港市经济适【用，住房申购表》并提供下列材料 ！    （一）【申请人？及其配？偶和共同《提出：申请的家庭成员户口！。簿、身份《证明、婚姻》证明外来人员须有】与，劳动部门签订—的用工合同 —。     》（二）住房》。情，况证明由市》房，产，。和国土部门出具的】申请人？及其共？同提出申请的家庭】成员在我市》的住：。房情：况，和地产情况》证明 ？ ，    《。（三）申请人—及其配？偶和：共同提出申请—的家：庭成员所在单位或】户口：所在地居民委员会】出具：的，住房情况证明—和上年度收》入证明外来务工人员！由现居？住地和户口所在【地单位或居》民委员会出》具 ？第三十七条 【申请人及其配偶【和共同提《出申请的家庭成员所！。在单位？或户口？所在地居民委员会】通过审？核材：料、入户调查—、邻里访问》、信：函索证等《方式对申请》家庭的人口》、收入、住房等情】况进行审核符—合经济适用住房购买！条件的出具住房情】况证明和上年度收】入证：明并在贵港市经【济适用住房申购表上！。提出：审核：。意见 ？ 第三十八条 【 市民政《部门负责申》。请家庭收入情况的核！对工作？市房改办对申请【家庭材料进》行审核符合经—济适：用住房购买条件的】将申请？家庭基本《情况在贵港》日报、市政府网站和！该期：经济适用住房—项目办公场所公示】公，示期限10日  ！   ？经公示有《异，议的由市房改—办会同有关部—门进行调《查、核实《；无投诉或者经调查！、核实异《议内容不实的市房改！办应当签署可以购】。买的：核查意见《发放贵港市》经济适用住房准购】。资格书注明》申请家？。庭可以购买的面积】标准；不符合申购条！件，的发放？。贵港市经济》适用住房《申购条件审查结【果通知书说明不【符合申购条件的【理由 《第三十？九，条， 经济适用住房销！售时：按照以？下程序进行公开轮候！选房 ？    《 （一）确定轮候顺！序市房改办根据【房，源和符合条件的【申购户情《况制定摇号及选房】。工作方案报市人民政！府批准在市政府网站！和，该，。期经济适用》。。住房项目《办公：场所公示10日【后公开摇号确—定，。轮候顺序  【  ： 整个摇号工—作过程由市》监察局监《督市公证处公正 ！ ，   （《二）摇？号结果公《示，按照：摇号确定的轮候顺】序，编，号并根据房源情况】按1:1《.1的比例确定参加！选房：及轮侯申《请家庭名单》将其顺序编号及【家庭基本情》况在贵港日报—、市政？府网站和该期经济】适，。用住房项目》办公场所公示公示期！限10日 —   ？ 经：公示有异《议，的由市房改》办会同有《关部：门进行调查、核实；！无投诉或者经调查】、核实异议内容不】实的按照《摇号确定的》轮候顺序并根据【房源情况按11的比！例发放贵港市经济】适用住房购房通【知书；对不符合申】购条件的发放贵港市！经济适用住》房申购条件审查结】果通知书说明不【符合购？房条件的理由—   《  （三）选房申请！家庭凭贵港市—。经，济适用住房购—房通知书按规定的】时，间和地点进行选房选！定住房后《应及时与开发建设】单位签署贵港市经】济适用住房选房确认！书 ？。    对无—正当理由《拒，。绝选房？或选房后没》有，及时：办理有关购房手续】的申购对象视为【自动放弃《由，轮侯：。申请家庭按顺序进行！。选房 第四十条】 申请家庭选房完！毕持贵港市经—。济适：用住房购房通知书】和贵港市《。经济：。适用住房选房确【认书到市房》改，办办理手续领取贵】。港市经济适用住房准！购证 ？ 第四十一条 】申请家？庭，持贵港市经济适【用住房准购证到【。。所购住？房的开发建设单【位按照政府公布【的经济？适用住房价格办【理购房手《续经济适用》。住房开发建设单位必！须按贵？。港市经济适用住房准！购证签？发的购？买人和房号依法与】购买人签订经济【适用住房购房合同凭！。证销售并将本办【法第五？十三条、五十四条】、五十五条》。。、六十条、六—十一条的规》定在合同书中予以】载明 《第四十二条 【报名购买当期经济】适用住？。房的申请家庭如未】能或未参加》当期选房或选—房后放弃《购，买，的其贵？港市经济适用住【房准购资《格书作废需购—房的重新按》规定的条件和程序】申请 第四十【三，条 贵港》。。市经济适用住—房，准购证实行一—房一证管理制度准购！证内容禁止涂—改 ： 第七章 【 集资建房 【 第四十四条 【 单位集资建—房是：经济适用住房—的，组成部？。。分其建设标准、优惠！。政策、供应对象【、产权关系等—均参照？经济适用住房—的有关规定执行单】位集资建房应当【纳入当地经济适用住！房建设计划和用地】计划：。管理： ：第四十五条》 距离城区较远的！独立工矿企业、事】业单位？和，住房困难户较—多的企业、事—。业，单位在？符合土地利用总体规！划、城市规划、【住房建设《规划的前《。。提下：经市：房改办批准》可以利用单位原【有自用土地进行集】。资建房参加单位【集资合？作建房的对象—。必须：限定在本单位无房户！。及符合我市规定的】中等偏低收入以下住！房困难家庭 【第四十六《条 任《何，单位：不得利用新征用或】新购买土地组织【集资：合作建？房；各级《国家行政机关一律不！得建设单位集资建】房 第《四十七条 —单位集资建房—在，满足本单《位住房困难家—庭购买后房源仍有】剩余的由市》房改办统一组织向符！合经济适《用住房购《房条件的《家庭出售《或由：市人民政《府以成本价收—购，后用作公《共租赁住房 【。第四十？八条 ？ 单：位集：资建房原则上不收取！管理：费用不得有利润向】职工：收取的单《。位，集资建？房款项实行专款管理！、，专项使？用并接受当地—。财政、审计和经济】适用住房主管部【门的：监，督 ： 第四十九条 已！按房：。。改政策购买单位【。公有住房《、，购，买经济适用住房或参！加单位集资建—房、参加市场运作】方式建设住》。房的家庭《不得再？次参：加单：位集资建房严禁任】何单位借集资—合，作建房名义和奖励引！进人才？名，义变相实施》住房：实物分配或商品房】开发 第八【章 权属—登记：管理 第—五十条 《 申请家庭购买经济！适，用住房？后必须凭贵港市经济！适用：住房准购证以及购房！合同和其他》相关材料到市房【产管理部门办理【权属登？记预售经济适用住】房，的开发建设单—。位应在合同签—订后：30：日内办理合同—备案 第五—十一条 》经济适？用住房开《发，。建设单位依法取得】建设用地审批手续】后应当办《理建设项《目，的土地使用权—注册登记《领取国有土地使用】证预售？经，济适用住房的开发建！设单位？应当在办理预—售许可证《之，日起：30日内向市国【土，资源行政主管部门办！理经济适用住房【。预售：土地登记《备案申请《家庭取得房屋—所有权证后》可凭经济适》用住房开发建设单位！的国有土地使—用，证，及购房者《。的房屋？所，有权证？等材料向《。市国土资源》。行政主管部门申请办！。理变更登记领取国】有土地使《用，证 ： 第五十二条— 市房产、国【土资源主管》部门在？办理权属登记时【应当：严格审核贵》港市经？济适用住房准购证上！的购房人是否—与登记所《。有权人相符不相【符的不予登》记，；办理权《属，登记：。应分别在《权属证？书上：注明经？济适用住房、划【拨土地购房人办理】了房屋权属登—记后应当到》市房改办办理个人】住房档案 第】。九章 ？ 交易管理 第！五十：三条 《经济适用住房购房人！拥有有限产权在【取得完全《产权以？前只能？自住不得用于出租】经营 第五十四条！ 申请家庭—购买经济《适用住房不》满５年其经济适用住！房不得？直接：上市交易；5年内因！特殊原因确需转让或！购买经济《适用住房后又购买其！它住房的其经—济适用？住房由市房改—办按照规定及合同】约定回？购回购价《格由市价格主管【部门按照原》。价格并考虑折旧【和物价水平等因【素进行测定》并向社会公布回购的！经济：适用住房《继续向符合条件【的家庭？出售 第五—十五条？。 申请家庭购【买经济适用住房满】5年：后其经济适》用住房需要上市【交易的按照届时同】地段普通商品住房】与当时购买经济适】用住房差《价（包？括购买面积》超过保障面积部分的！价款）？。乘以市国土资源【行政主管部》门测定的土地—收益等相关》价款缴交比例—计算应？缴交的有关费用【向政府交纳土地收】益等：相，关，。价款在相《同价：格情况下市》房改办可优先—回购；申请家庭也可！以向政？府交纳土地》收益等？相，关价款后取得完【全，产，权，向政府交《纳的土地收益—等相关价款由市国】。土资源行政主—管，部门负责收取作【为，土地出让收入全部】缴入国库《实行收支两条线管】理，申请家庭凭交款票】据到市房改办备案并！凭市房改办出具的证！明办理？产权变更登记手续或！在其房地权证—上，注销原？注记 第—五十六条《 在限制》交易期？限内因继承、离【婚析产、《法，院裁定？、判决等须发生房屋！所有权转移的经市房！改办审核后可办理交！易过户手《续但房产《性质仍？为，经济适用住房必【须按本办法的有关】规定执行限制上【市交易期限》从原房屋购买之日起！计算 ？ 第十章 监！督管理 》 第五十七条 【 市房改办要—切实履行职》责，加强对已《购经济适用》。住，房，的后续管理对已购经！济适用住房家庭【的居住人员》。。、房屋的使》用等：情况：进行定期检查发现违！规行为要《及，时纠正 第五十八！条 市《经济适？用住房有关管—理部门应《当加强经济适用【住房：建设和销《售交：。易的：管理查处违纪违法行！为     【市国土资源行政主】管部门按有关规【定对擅自改变—经济：适用住？房或集资合作建【房用地性质的行【为进行处罚；  ！   市价格主【管部门依据有关规】定对擅自《提高经济适用—住房或集资合作建】房，销售价格等价—格违：法行为进《行处罚？；     未取！得资格或不符合条件！的家庭购买经济【适用住房或参—加集资？合作建？房的其所购买或集】资建设的住房—由市房改办按—市价格？主管部门公布—的回购价格限期收回！。；不能收回的由【市房改办责成其补】缴经济适用住房【或单：位集资？合作建房与同地段同！。类普通商品住房价】格，差并对相关责任【单位：和，责任人依法予—以处罚 第五十九！条 经济适用住房！项目开发建设—单位不按照市—房改办发放的—贵港：市经济适用住房【准购证要求擅自【改变：。经济适用住房售房对！象，的由市房《改办：会同市建《设行政主管部门【依，法责令开《发建设？单位限期按原价【收回并对开发建【设单位的不良行【为进行处罚 第】。六十条 对提供虚！假情况？骗购：经济适用《住房的取《消其购房资格；【其，住房由市《房改办按《市价格主管部—门公布的《回购价格收回对出】。。具虚假证明的依【法追究？相关：责任人？的责任 》第六十一条 【擅自将未取得完【。全产权的经济适用住！房出租、出借—的由市房改》办，。根据有？关规定予以处罚情节！严重的？由市房改办按市价】格，主，管部门公布》的回购价格收—回其：住房 第六十二条！ 市？经济适？用住房管《理的有关行政部门】和机构的工》作人员有下列—行为之一的由上【级行政主管部门或】监察部门依》法予以查处构—成，犯罪的依法追—究刑事责任   ！  （一）》对申请购《买，经，济适：用住房家庭的资格】审查把关《不严使不符合—资格家庭违法购买】经济：适用住房的； 【     （二）】违法实施相》。关行政许可的； 】  ：   （三）违【法或者变《相向经？济适用住《房项目开《发建设单位收费的】；     （四！。）对违反本办法规】定的：行为不依《法，进行查处的 【 第十一章 附！则 《第六十三条 本办！法施行后尚未—。销售的经济适用住】房执行本《。办法有关准入和退出！管理：、价格管理、监督】管理等规定；施行】前已销？售的经济《。适用住房仍按原【。有规定执行 第六！十四条 》桂平市、平南县可参！照本办法执行—也可结合当地实际】制定：实施办法 第【六十：五条 本》办法由贵港市—住房制度《改，革委：。员会办公《室负：责解释自公布之日】起施行2005年】10月18日市【人民政府办公室印】发的：贵港市人民》政府：办公室？关于：印发贵港市经济【适用：住房管理《实施方案等》。有关文？件的通知（贵政办〔！200？5〕92号）同时】废止： 《