》 牡【丹江市住宅及其配套！设施建设工程竣【工综合验收办法 ！ 颁布单位【 牡：丹江市人《民政府 发】。文，字号 牡政发[【1990]59号】 颁》布时间 1》990-04-3】0 《 ， ： 第一《章 总则 》 第一条 【为加强我市城市建】设综：。合开发管理保证【。住宅及其配套—设施建？设工程？质量特制定》本办法 第二条】 规划？区内的民用》住，宅建筑（新区开【发，和旧：城改：造，）及其配套设施建设！必须：符合“统一》。规划合理布局综合】。开发配？套建设”的》城市建设《方针： ， ，。第三条 凡》在区内从事开发建设！的企、事业（含【中直、省直）和驻】军等单位均应执【行本办法 — ，第二章 验收范【围和内容 》。 第四条《 验收范围》规划：区内的民《用住：宅及其配《套建设工程 【第五条 验收内【容计：划批件、开工报告、！。规划设计《、工程？质量：认证书和各项配套】设施（？道路及路灯、给水、！排水外网《管线、供《热，外，管，线及地？沟、电力电讯线路】、消防设施、建筑】小品、绿化》环境卫？生等）的建设 】 第三章《 验收标准》。 第六《条 规划《设，。计验收标准》     —1．建筑面积—及，层，次、建筑物的平【面位置和立》面造型、建筑物红线！控制：、采光距离和装修的！色，调等方面均应—符合规划《。设计要？求    — 2．与规划设【计不：符的部分《必须有正式的规划设！计变更？文，件和经？原审批单位》批准的手续 —。 第七条 住宅建筑！验收：标准   —  1．住宅建筑】应符合设计图—。纸，；， ：    2．—住宅：建筑应？执行Ｇ？ＢＪ96《－86－－》住宅：建，筑设计规范和ＣＢ】Ｊ16－89－【建筑设计防火规范；！     3．】动迁户住宅应执【。行牡丹江市动迁户住！宅标准？； ：。 ，    4．住【宅面积？应符：。合住宅建《。筑设计规范要求 】 第：八条： 建筑？工程质？。量验收标《准 ？    1．住【宅及其各项配套【设施的？工程质？量按有关规定进行】单项验收工程质量达！到国家？。。规定标准；》     2．】各项工程必须具【备齐：全，的，工程质量评定资【料、竣工《图纸和？。。工程技术《档案 第九条 配！套设施？的，验收标准   】  1？．各项配套设—施建：设必须符合规划及设！计要求；  【   2．》建设区内的房—屋有编号《、单元号、》。分房号？；   》。  3？。．建设区内的建筑】物之间土地面—必须：覆盖；   【  ：4．路面平整并【有排水设施； 】    5．—给，排水外网《管道畅通不堵、不】漏、不渗；供热外网！。管道无跑《冒、漏水现象所有】管道的管材符合【质量要？求；：   《  6．电》力、电？。讯，线路：。无漏：电、：短路现象保证—。路灯、电话及动【力设：备的正常《使用；     ！7．绿化达到花池美！观，树木整齐林木成活】率、保存率达到【95％以上；—     8．环！境，卫生设施《齐全并有专人管理各！项，基础设施《应符合国家环境保护！规定的标准》；   》。  9．消防设【施齐：。全质：量符合要求》 第四章 验】收程序 第—十条 住宅及其【各项配套设》施建设全部竣工后在！工程质量监督部【门质量认证和各部门！专业验收的》基，础上开发单位—（或建？设单：位）向？。市，开发：。。办提出竣工验收【报告： 第？。十一条 《对小区或街坊内（外！）的单体楼及—其配套？设施由市《开发办组织验收【合格：后方可对动迁户进行！安置 第十二条】 对申请验收—的小区或街坊住宅及！其配套设施经市开发！办，初验：认为达到《验收：标准的由市开发办】向市建委提出验收】。申请报告由》市建：委组织？市开发办、规划【局、：城建局、房》地局、环卫》局、建管《局、供热办、邮【电局、电业局—、公：安消防？。支，队、建行、街道【办事：处等有关部门进行】综合验收经综合验收！合格后方可》办理：有，关手：续 ： 第十三条 对【国家直接管理—的房：屋拆除安《置后其产权和管理】权均交给市房地产】管理局；对单位和】私产房屋其管理【权，均移交给市房地产】管，理局其产权不变【 第十四条 【住，宅，的各项？配套设施及环境卫】生等均移交给所在的！街道委？员会管理《没有：居委会的新》区应在？就近区内成立各级街！道组织加以管理【 第十《五条 凡接入市区内！的给水外网管—线、排？水外：网管线及路灯—等其产权和管理权】移交：。给市城建局》；，。供，热外网管线其—产权和管理》权移交给市供热办电！讯线路及设备的管理！。权移交给邮》电局电力线路及其】附属设？备的管理权移交给电！业，局 第五章【 处罚 》第十六条 开发【建设：单位在开工前须按】其配套设施实际需】。要的：资金额？度向市？开发办预交配—套设施保《证金待竣工综合验】收合：格后返？回保证金 第十七！条 ：住宅及？其各项配《套设施建设达不【到验收标准》。的一律？限期返工对限—期返工？仍达不到标准的【不予验收并》由市开？发办另选队》伍组织施工返工费】。用及拖延《时间对动《迁户的安置补偿由】开发单位（或建设】单位）承担对情【节严重不《听劝告？。的供水部《门不予供水污水不准！排入市？区排水管道供电【部门不予供电 【 第六章》 附：则 第十八条【 本办法由市—建委负责解》。释并：组织实施 》 第十九条 本办】法如：与上级规定》有抵触时按上级【规定：执，行 第二十条 本！办，法自：发布之日起施—行 》