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牡丹江【市住宅？。。及其配套设施建【设工程竣工综—。合验收办法》
颁—布单位 牡丹江【市人民政府》
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发《文，字号 牡政发[【。1990《]59号
颁！布时：间 199》0-04-》30：
第！一章 ？总则
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第：一条 为加》强我市城市》建设综合开》发管理保证》住宅及其《配套：设施：建设工程质量特制定！本办法
第二条 ！。规划区内的》民用住宅《建筑（新区开发和旧！城改造）及其配【套设施建设必—须符合“统一规划合！理布：局综合开发配套【。建设”的《城市建设方》针
第三》。条 凡在区内从事开！发建设的企、事【业（含中直、省【直）和？驻，军等单位均》应执行？本办法
—第二章 验》收范围和内容
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第四？条 验收《范围规划区内的民用！。住宅：。及其配套建设工程
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第：五条： 验收内容计划【。批件、开工报告、】规划设计《、工：程质量认证书和各】项配套设施（道路及！路灯：、给水、排水外【网管线、供》热外管线《及地沟、电力—电讯线路、消防【。设施、建筑》小品、绿化环—境卫生等）的建设】
第三章 【验收标准
第六】。条 规划《设计验收标》准
？。 1．建【筑面积及层》次、：建筑物的平面—位置和立面造型、建！。筑物红线控制—。、，采光距？离和装修的色调【。等，方面：均应符合规》划设计要《求
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： 2．与—规，。划，设计不符的部—分必须有《正式的规《划设计变《更文件和《经原审？。批，单位批准的手续【
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第七条 住—宅建筑验收标准【
1【．住宅建筑应—符合设计图》纸；：
？ 2．住—宅建筑应执行ＧＢ】Ｊ96？－86－《－住宅？建筑：设计规范和》ＣＢＪ16》－89－建》筑设：计防火？规范；
】 ，3．动迁户住宅应执！行牡：丹江市动迁户住宅标！准；
》 4．住宅面积！应符合住宅建筑设】计规：范要求
》第八条 建》筑工程？。。质量验收标》准
》 1？．住宅？及其各项《配套设施的工程质】量按有关规定进行单！项验收工程质量达到！国家规定标准；
！ 2．各项工！程必：须具备齐全的工【程质量评定资料【、竣工？图纸：和工程技术档案
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第九条 配套设】施的验收标准
】 ， 1．各项【配套：设施建设必须—符合：规划及设《计要求；
】 ， 2．建设区内【的房屋有编号、【单元号、分房号；
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3．【建，设区内的建》筑物之？间土地？面必须覆盖；
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4—．，路面：。平整并？有排水设《施；
】5．：给排水外网管道畅通！不堵、不漏、不渗；！供热：外网管道无跑冒、】漏水现象所有—管道的管材》符合质？量要求；
— 6．—电，力、：电讯线路无漏电、】短路现象保证路灯、！电话及？动力设备的正常使用！；
》 7？。．绿：。化，达到花池美观树木】整齐林木成活率【、保存？率达到9《5％以上；》
—8．环境卫生设【施齐全并有专—人管理各项基础设】施应符合国家环【境保：护规定？的标准；《
？ 9《．消防设施》齐全质？量，符，合要求
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，第四章 《验收程？。序
第十》条 住宅及其各项】配套设？施建：设全部竣工后—在工程质量监督【部门：质，量认证和各部门专】。业，验，收的基础上开发单位！（或建设《。单位）向市开发办提！出竣工验收报—。告
第十一条 】对小区或《。街坊内（《外）的单体》楼及其配套设施由市！开发办组《织验收合格后方可对！动迁户进行安置
！第十二条 对申请验！。收的小区《。或街坊住《宅及其配《套设：施经市开发办初验】认为达到验收标【准的：由市开发《办向市建委提出验收！。申请报告《。由市建委组》织市开？发办：、规划？局、城建局、—房地局、环卫局、建！。管局：、供热办、邮电局、！电，业局、公安》消防支队、建行、街！。。道办：事处等？有关部门进行综合】验收经综合验收【合格后方可办理【有关手？续，
第十《。三条 对国家—直接管理的房屋【拆除安置后其—产权和管理》权均交？给市房地产管—理局：。；对单位和私产房】屋其管理权均移交给！市房地产管理局其产！权不变
第十四】条 ：住宅的各项配套【设，施及环？。境卫生等均移交给】所在的街道委员会】管理没有居》委会的新区应在就近！区内成立各级街道组！织加以管《理
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第十五条 凡【接入市区《内的给水外网管线、！排水外网管》线及：路灯：等，其产权和管理权移交！给，市城建？局；供热外》网管线其产》权和管理权移交给市！供热办？电讯线路及设—备的管理权》移交给邮电局—。电力线路及其—。。附属：。设备的管理》权移交给电业局【
？第五章 处罚
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第十六条》 开：发建设单位在开工前！须，按其配套设施实【际需：要的资？金额度向市开发【办预交配套设施保证！金待竣工综合—验收合格后返—回保证金
第十】七条 住宅及—其各项配套设施建】设达不到验收标准的！一律限期返工对【限期返工仍达不到】标准：的不予验收》并由市？开发办另选队—伍，组织施？工返工费用及拖延】时间对动迁户的安】置补：偿由开发《单，位（或建设》单位）？承担对情《节严重不听劝告的】供水部门不予供水】污水不准排》入市区排水》管道供电部门不【予，供电：
第六章 【附则：
第十八条— 本办法由市—建委负责解释并【组织实施
第十】。九，。条， ，本办法如《与，上级：规，。。定有抵？触时按上级规定执行！。
：第二十条 》本办法自发布之日】起施：行，
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