》 —牡丹江市住宅—及其配？套设施建设》工程竣？工综合？验收办法 ！颁布单位 牡丹【江市人？民政府？ 发》。文，字号 牡政发—[1990]59】号 ？ 颁布时间— ，1990-》04-30 【 ， 第一【章 总则 — 第一条 为加强！我市：城市建？设综合开发》管理：保证住宅及其配套设！。施建设工程质—量特制？定本办法 第二条！ 规划区内的民用】住宅：建筑（新区开—发，和，旧城改造）及其配套！设，施建设必须符合“统！。一规划合理布局【综合开？发，配套建设《”的城市建》设方：。针 第三条— 凡：。在区内从事开—发建设的企、事业】（含中直《、省直）和驻军等单！。位均应？执行：本办法 第二章！ 验收范围和内【容 第四条— 验收范围规划【区内的？民用住宅及其—配，。套建设？工程 ？ 第：五，条 验收内》容，计划批？件、开工报告、【。。规划设？计、工程质量认证】书和各项配套设施】（道路及路灯、给】水、排？水外：网管线？、供热外管线及地】沟、电力电讯—线路、消防设—。施、建？筑小品？、绿化环境卫—生等）的建设 【 第三章 验收】。标准 《第六：条 ：规划设？计验收标准 —     1．建筑！面积及？层，次、建筑物的平面】位置和立面造型【、建筑物红》线控制、采光距【离和装修的色调等】方面：均，应符合？规划设计要求  ！   2．与—规划设计《不符的？。部分必？须有正式《的规划设《计变更文《。件和经原审》批单位批准的手续 ！ 第七条 住宅建筑！。验收标准 》   ？  1．住宅—建，筑应符合设计图纸；！   《  2．住宅建筑】应执行ＧＢＪ—96－86－—－住宅建筑设计规范！和ＣＢＪ《16－89－建【筑设计防《火规范；《     3．】动，迁户住宅应执行【牡丹江？市动迁户住宅标准；！。   《  4．住宅面积应！符合住？宅建筑设计》规范要求 第八条！。 建筑工程质量验】收标准    】 1．住宅及其各】项配套设施》的工程？质量按？有关：规定进行单项验收】工程：质，。量达到国家规定【标准；？     —2．各项工》程必：。须具备齐全》的工程质量评定资料！、竣工？图纸和工程技术档案！ 第九条 配套设！施的验收标》准 ？   ？ ，。1．各项配套设施建！设必须符合》规划及设计要—。求，； ：     2．建】设区内的房》屋有编号、单元号、！分房号；  【。   3．建—。设区内的《建筑物之间》土地：面必须覆盖；—。     4．路！面平整并有排水设施！； ？    《5，．给排水外网管道畅！通不堵、不漏、【不渗；供热》外网管道无》跑，冒、漏水现象所有管！道的：管材符合质》量要：求，； ？  ：  ：6．电力、》电，讯线路无漏电、短路！现象保证路》灯、电话及》。动力设备的》正常使用；》     7．绿！化达到花池美观树木！整齐林木成活率、】保存率达到95％】以上；？     —8．环境卫生设施齐！全并：有专人？管理：各项基础设施应【符合国家《环境保护《规定的标准； 【  ：   9．》消防设施齐全—质量符合要求— 第四章— 验收程序 【第十：条 住宅及其各项】配套设施《建设全部竣工—后在：工程质？量监督部门质—量认证和各》部，门专业验《收的基础《上开：发单位（或建设单位！）向市开发办—提出竣工验收报告 ！ 第十一条 对小】区或街坊内（—外）的单体楼—及其配套设施由市】开发：办组织？验收：合格后方可对动迁】户进行安置 第十！二条 对申请—验收的小区或街【坊住宅及其配套设】施经市开发办初验】认为达到验收标准】的由市？开发办向市建委提】出验收申请报告由市！建委组织《市开发办、规划局】、城建？。局、房地局》、，环卫局、建管—局、供热办、邮电局！、电业局、公安消防！支队、？建，行、街道办事处等】有关部门进行综【合验收经综》合验收合格》后方可办理有关手】续 第十三条【 对国？家直接管理的房屋】。拆除安置后其产权】和管理？权均交给《市房地产管理局；对！单位和私产房屋其管！理权均移《。交给市房《地产管理局》其产权不变 第】十四条 住宅—的各项配套设施及】环境卫生等均—移交给所在》的街道委员会管【。理没有？居委会的新区应在】就近区？内成立各级》。街道组织加以管理】 ：。第，。十五：条， ，。凡，接入市区内》的给水外《网管线、排水外网】。。管线及？路灯等？其，。产，权，和管理权《移，交给市城建局—；供：热，外网：管线其产权和管【理权移交《给市供热办》电讯线路及设备的】管理权移交给邮电局！电力线？路及其附属设备的管！理权移交给电业局 ！。 第五《章 处罚 第十】六条 开发建设单位！在开：工前须按其配套设施！实际：需要的资金》额度向市开发—办，预交配？套设施保证金待竣】工综合验《收合格后返回保【证金 第十—七条 住宅及其各项！配套设施建设达【不到验？收标准？的一律限期返工对】限期返？工，仍达不？到标准的不予验收】并由市开发办另选】队伍组织施工返工费！用及拖延《时间对动迁户—的安置补《偿由开？发单位（或》建，设单位）承担对情】。节严重不听劝告的供！水部门不予供水污水！不准排入市》区排：水管道供电部门不】予供：电 第六章 附！则 第十八条 本！办法由市《建委负责《解释并组织实施 ！第十九？条 本办法如与上】。级规定有抵触时按】上级规定执》。行 第二十—条 本办法自发布之！日，起施行 — ，