《 【牡丹江市住宅及其】配套设施建设工程】竣工综？合验收办法》 颁布【单位： 牡丹江市人民政府！ ？ 发文？字号 牡政发[【1990]59号 ！ 颁布时间 1！990-04-【30 ！ ，第一章 总则 ！ 第一条 为加【强我市城《市建设综合开发【管理：保证住宅及其配【套设施建设工—程质量特制定本办法！ 第二条 规划】区内的民用住宅建筑！（新区开《发和：。旧城改造《）及其配套设—。施建设必须符—合“统一规划合理布！。局综合开发》配，套建设”的》城市建设方针 【。 第三条 》凡在区内从事开【发建设的企、—事业（含中直、省】直）和驻军等单位】均应执行本办法 】 第？二章 验《收范围和内容 第！四条 验收范围规划！区内的民用住宅及其！配套建？设工程 《。 第：。五条： 验收内容计划批件！、开工报告》、规划设计》、工程？。质量认证书和各项配！套设施（道路及路】灯、给水、排—水外网管线、—供热外？管线及地沟、电力电！讯线路、消防—设施、建《。筑小品、《绿化环境卫生等）的！建设 ？ ， 第三章 》。验收标准 第六】。。条 规划设》计验收标准   ！  1？。．建筑面《积及：层次、建筑》物的平面位》置和立面造型、【。建筑：物红：。线控：制、采光距离—和装修的色》调等方面均应符【合规划设计要求【 ， ，    《2．与规《划设计不符的部分】必须有正《式的规划设计变更文！件和经原审》批单位批《。准的手续 第七条！ 住宅建筑验收【。标准 《    1．住宅】建筑应符《合设计图纸；  ！   ？2．住宅建筑—应执行ＧＢＪ96】－86－《－住宅建《筑，设计规范和ＣＢ【Ｊ1：6－89－》建，筑设计防火规范【；  《   3．动迁【户住宅应执行牡【丹江市动迁户—住宅标准； 【  ：  4．住宅—面积应符合住宅建】筑设计规范》要，。求 第八条 建筑！工，程质量验收标准 ！    1．住宅】及其各项《配套设施的工—。程质量按有关规定进！行单项验收工程质】量达到？国家规定标》准；： ：    2．各项】工程必须具备齐全的！工程质？量评定资料、竣【。工图纸和工程技【术档：案 ： 第：九，条， 配套设施的—验收标？准 ：     1．各项！配套设施建设必【须符合规划及设【。计要求；   】  2．建设区内】的房屋？有编号、单元号【、分房号； 【    3》．建设区内》的建筑物之间—。土地：面必须覆盖；—  ？   ？4．路面平整并有】排水设施《；  《   5．给排【水外网管道畅通不】堵、不漏、不渗；供！热外网管道无跑冒、！漏水现象所有管【道的管材符合质量】要求；     ！6．电力、电讯线】路无漏电、短—路现象保证路灯、电！话及动力设备的正】常，。使用；？。 ， ，   ？ 7．绿化达到【花池美观《树木整齐林木成活率！、，保，存率达到95％以】上；：  ？   8．环—境卫生设施齐全并有！专人管理各项—基础设施应符合国家！环境保护规定的标】准；： ：    9．消防设！施齐全质量》符，合要求 第四】章 验收程序 】第十：条 住宅及其各项配！套设施建设全部竣】工后在工《。程质量监督部门质】量认证和各部门【专业验？收的基础上开—发单位（或建—设，单位）向《市开：。发，。办提出竣《工验收报告 — 第十一条 —。对小区或街坊内【（外）的《单，体楼及其配套设施由！市，开发办组织验收【。合格后方可》对动迁户进行安置 ！ ，第十二条 对申请】验收的小区或街坊】住宅及？其配：。套设施经市开发【办初验认为达—到验收标《。准的由？市，开发办向市建委提】出验收申请报告【由市建委组织市开发！办、规划局、城建】局、：房地局、环卫—局、建管局、供热】办，、邮：电局、电《业局、公安消防支】队、建行、》街道办事处等有关】部，门进行综合验收经】综合验收合格后方】可办理有关手续 】 第十？三条： 对国家直接管【理，的房屋拆《除安置后《其产权和管理权均】交给：。市房地产管理局；对！单位和私产房屋其管！理权均？移交给？市房地产管理局其产！权不变 第—十四：条 住宅的各项配套！设施及环境卫生等】均移交给所在—的，街，道委员会管理没有居！。委会：的新区应《在就近区内成立【各级街道组织—加以管理 第十五！条 凡？接入市区《内，的给：水外网管线、排水外！网管线及路灯等【其，产权和管理权移【交给市城建局—。；供热？外网：管，线其产权和》管，理权移交给市供【热办电讯线路及设】备的管理权移交【给邮电局电力线路】及其附属设》备的：管理：权移交给电业局 ！ 第：五，章 处罚 —第十六条 开发【建设单位《在，开工前须《按其配套设施—实际需要的资金【额度向市开发办预】交配套设施保证金】待竣工综合验收合格！后返回保证金— 第十七条 【住宅及其各项—配套设施《建设达不到验—收标准的一律限【期返工对限期返工】仍达不到标准—的不予验收并由市】开发办另《选队伍？。组织施工返工—费用及拖延时间【对动迁？户的安？置补偿由开发单【位（或建设单位）】承，担对情节严重不【听，劝告的供水》部门不予供水污水不！。准排：。入市区排水管道【供电部门不》予，供电 ？ 第六章 —附则 《第十：八条 本办》法由市建委》。负责：解释：并，组织实施 第【十九条？ 本办法如》。与上级规定有抵【触时按上级规定执】行 第二十—。条 本办法自—发布之日起施行 】。 ？