！ ：牡丹江市住宅及其】。配套设施建设工程】竣工综合验收办法】 颁布【单位 牡丹》。江市：人民政府 】发文字号《 牡：政发[19》90：]5：9号 《 颁布时间 【1990-0—4-30 — —第一：章，。 总则 【第一条 为》加强：我市城市建设—综合开发管理保【证住宅及其》配套设施建设—工，程质量特制定本办】法 第二条— 规划区内》的，民用住宅建筑（新】区开发和旧城—改造）？及其：配套设施《建设必须符》合“统？一规划合理》布局：综，合开发配套建设【”的城市建设方针】 ：第三条 凡在区【内从事？开，发建设的企、—事，业（含中直、省直】）和驻军等单位【。均应执行本办法【 ： 第二？章 验收范围—和，内容 第四条【 验收范《围规划区内》的民用住宅及其【配套建设工》程 第五》。。条 验收《内容计划批件、开】工报告？、规划？设，。计、工程质量认证书！和各项配套设—施（道路及路灯、】给水、排水》外网管线、供热外】管线及？地沟、？。电力：电讯线路、》消防设施《、建筑小品、绿【化环境卫生等）【的建设 第【。。三章 ？。验收标准 —第六条？ 规划设计验收【标准     】。1．建筑面》积及层次、建—筑，物的平面位置和立】面，造型：、建筑物红》线控制、采光距【离和：装修的色调等方面均！应符合规划设计要】求     2】．与规划《设计不符的部分必须！有正式的规划—设计变更《文件：和经原审批单位【批准的手续 【第七：。条 ：住宅建筑验收标准】     1【．住：。宅建筑？应符合设《计图纸？；     【2．住宅建筑应执】行Ｇ：。ＢＪ96－8—6－－？住宅建筑设计规范和！ＣＢＪ16－8【9－建筑设》计防：火规范；  【   3．动—迁户住宅应执行【牡，丹江市动迁户住【宅标准；    ！ 4．住宅面积应符！合住宅建筑》设，计规范要求 【第八条 建》筑工程质《量验收标准 —。     1—．住宅及其各项配套！设施：的工程质量按有【关规定？进行单项验收—工，程质量达到国家规定！标，准； ？     》2，．各项工程必—须具备齐全的工程】质量评定资料、竣】工图纸和工程—技术档案 —第九条 配套设【施的验收标准 【    《。 1．各项》配套：。。设施建设必须符合】规划：及设计要《求，；    — 2．建设区内的】房屋：有，编号：、单元？号、分房号；—。 ：   ？ 3．建设区内的】建，筑物之间土地面【必须覆盖；》   《  4．路》面平整并有排—水设：施，；     【5．给排水》。外网管道畅通不【堵、不漏、不渗【；，供热外网管道无跑冒！。、漏水现象所有【管，道的管材符合—质量要求《； ？    6．—电力、电讯线路【无漏电、《短路现象保》证路灯？、电话及动力设备的！正常使用《；  《 ，  7．绿》化达到花《池美观树《木整齐林木成活率】、保存？率达到？。95％以上； 】    《8．环境《卫生设施齐全—并，有专人管理各—项基础设施应—符合国家环境—。保护规定的》。标准：； ：     9．消防！设施齐全质量符合】要求 》第四章 验收程序】 第十条》 住宅及《其各项配套设施建设！。全部竣工后在工程】质量：监督部门质量—认证和各部门专业】验收的基础上开【发单位（或》建设单位）向市开发！办提出竣工》验收报？告 第十一条 】对小区或街坊内（】外）的单体楼—。及其配套设施由市】开发办组织验—收，合格后方可对动迁】户进：行安置 第十二条！ ，对申请验收的小区】或街坊住宅》及其配套设施经【市开发办初验认为达！到，验，收标：准的由市开发办【向市建委提出验收申！请报告由市》建委组？织市开发办、规划】局、城？。建局、房地局、环卫！局、：建管局、供热办【、邮电局、电业【局、公？安，消防支队、建行【。、街道办事处—等有关部门进—行综：合验收经综合—验收：。合，格后方？。可办：理有关手《续 第十三条 】对国：家直：接管理的房》屋拆除安置后其【产权和管理权—均交给市房》地产管？理局：；对单位和私—产房屋其管理权均】移交给市房》地产管理局其产权不！变 ：。 第十四条 住宅的！各项配套《设施及？。环境卫生等均移交】给所在的街道委员】会管理没《有居委会的新区【应在就近区内成立各！。级街道组织加以【管理 第》十五条 凡接入市】区，内的给水外》网管线、排》水外网管线》。及路灯等《其产权和管》理权移交给市城【建局；供热外—网管线其产权和【。。管理权移交给市【供热办电讯线路【及设备的《管理权？移交给邮电局电力】线，路及：其附属？设备：的，管理权移交给电【业局 第五章 ！处罚 第十六条 ！开发建设《单位在开工前—须按其配《套设施实《际需要？的资金额《。度，向市开发办预交【配，套设施保证金待【。竣工综？合验收合格》后返回保证》金 第十七条【 住：宅及：其各项配套设施【建设达？不到验收标准的一律！限，期，返工对限期返工仍达！不到标准《。的不予验收并由市开！发办另选《队，伍组织施工返—工费用及拖延时间对！动迁户的安置补偿】由开发单位（—或建设单位》）承担对情节—严重不听劝告的【供，水部门？不予：供水：。污水不准排入市区排！。水管道供电》部门不予供电 【 ：第六章 附》则 第十》八条 本办法由【市建委负责解—。释并组织实施 第！十九条 本办法如与！上级规定有抵—触时按上级规定执行！ ：第二十条 》本办法自《。发布之？日起施行 》 ？