！ 牡丹江市住宅及！其配套设施建设【工程竣工《综，合验收办《法
—颁布单位 》牡丹：江市人民政府
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发文》字号 牡政发[19！90]？59号
颁布！。时间 ？1990-04-3！0
！第一章 总则
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第一》。条 为加强我市城】市建设综合开发管理！保证住宅及》其配：套，设施建设工程质【量特制定本办法【。
第？二，条 规划《区内的民用住宅建筑！（新区开发和旧城】改，造）及其配套—设施建设必》须符合“统一规划】合理布局综合开发】配套建设”》的城市建设方针
！第三条？ 凡在区内从事开】发建设的企、事业】（含：中直、省直）和驻军！等单：位均应执行本办【法
第》二章 验收》范，围和内容
第四】条 验收范围规划区！。内的民用《住，宅及其配套建设工程！
：第，五条 验收内容计划！批件、开工报告【、规划设计、工程质！量认证书《和各项配套设施（道！路及路灯、给—。。水、排水《外网管线、供热【外管线及《地沟、电力电讯线】。路，、消：防设施、建》筑小品、绿化—环境卫生等）的建设！ ，
第？三章 ？验收标准
第六条！ 规划设计验收标准！
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》1．：建筑：面积及层次》、建筑物的平面位】置和立面《。造型、建筑物—红线控？制、采光距离—和装修的色调等方】面均应符合规划【。设计要求
】 2．与规划设计！不符：的，部分必须有正式的规！划设计变更文件【。和，经原审批单位—。批准的手续
【第七条 住宅—建筑验收《标准
【 ，1．住宅建筑应符】合设计图纸；
】 2．住宅】。建筑应执行ＧＢＪ】96－86－－【住宅建筑设计规范和！ＣＢＪ16－8【9－建？筑设计防火》规，范；
3！．动迁户住宅—应执行牡丹江市【动迁户住宅》标准；
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： 4．》住宅面积应》符合住宅建筑设计】规范要求
第八条！ 建筑工程质量验】收，标准
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， 1．住宅及！其各项配套设施的工！程质量按有关规定】进，行单项验收》工程质量达到国家】规定标准《；
【2．各项工程必须】具备齐全的工程质】量评定资《料、竣工图纸和工】程技术档案
第】九条 配套设施的验！收标：准
1．！各项：配套设施建设必须符！合规划及设计—要求；
】 2．建设区内【的房屋？有编号、《单，元号、分房号—；
《 ， 3．建设区内的！建筑物之间土地面】必须：覆盖；
！4．路面平整—并有排水《设施；
！5．给排水外网管道！畅通不堵、不漏【、，不渗；供热》外网管道无跑冒【、漏水现象所—有管道的管材符【合质：量要求；
【 6．电力、电！。讯线路无漏》电、短？路现象保证路—灯、：电话及动力设备的正！常使用；
【 7．绿化达到！花池美观树》木整齐林木》成活率？、保存率达》到95％以》上；
【 8．环境》。卫生设施齐全并【有专人管理》各项基础设施应符】合国家环境保—护规定的标准；
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9．【消防设施《齐全质量符合要求 ！。
第四章》 验收程序
【第十条 住宅及【其，各项配套设施建设全！。部竣工后在》工程质量监》督部门质《。。量，认证和各部》门专业验收的—基础上开发单位（或！建设单位《。），向市开发办提出竣】工验收报告》
第？十，一条 对《小区或街坊内（外）！的单体楼及其—配套设施由市开发办！组织：验收合？格，后，方可对？动，迁户进行《安置
第》十二条 对申请【验，。收的小区或街坊【住宅及其配》套设施经《市开发办初验认【。为，达到验收标准—的由市开《发办向市建委提出验！收，申请报告由市建委】组织市开发办、规】划，局、城建局、房【地局、环卫局—、建管局、》供热办？、邮电局、电—业局、？公安消？防支队、建行、【街道办事处》。等有关部门进行综】合，验收经综《合验收？合格后方可办理【有关手续
第十三！条 对国家直—接管理的房屋拆除安！置后其产权和管理】权均交给市房地产】管理局；《对单位？和私产房屋》其管理权《均移交给市房地产】管理：。局其产权不变
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第十四《条 住宅的各—项配套设施及环【境卫生？等均移交《给所在的街道委员会！管理没？有居委会的新—区应在就近区—内，成立各级街道组织加！以管理
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第十五条 凡【接入：市，区内的给水》外网管线、排—水外网管线及—路灯等其产权—和管理权移交给市】城建局；供热外网管！线其产权和》管理权？移交：。。给市供热办电讯【线路及设《备，的，管理权移交》给邮电局《电力：线路及其附属—设备：的管理权移交给电】业局 ？
第五章》 处罚
第—十六条 《开发建设单位在开工！前，须按其？配套设施《。实际需要《。的，资，。金额度向市开发【办，预交配套设施—保证：金待竣工综合验收】合格后返回保证金
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第十？七条 住宅》及其：各项配套《设施：建设达不到验收标准！的一律限《期返工对限》期返工仍达不—到标准的不》予，验，收并由市开发办另选！队伍组？织施：。工返工费用及拖延时！间，对动迁户的安置补】偿由开发单位（或】建设：单位）承担对情节】严，重不听劝告》。的供水部门》不予：供，水污水？不准排？入市区排水管道【。供电部门不予供【电
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第六章《 附则
第十【八条： 本：办法：由市建委负责解释并！组织实施
—第十九条 本办【法如与上级规定有】抵触时按上》级规：定执行
第二十】条 ：本办法自发布之【日起施行
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