》 —牡丹江市人民政【府关于印发牡丹江】市，城市房屋拆迁管理】办法的通知》。 ： 颁布单—位 牡丹《江，市人民？政府 —。发文字号 》牡，政发[2《。002？]1：1号 《 颁布时》间 2002-0】4，-02 生】效，时间 2002-】04-15 各】县（：市）、区人民政府】市政府各直属单位】 ，   ？   牡丹江市城市！房屋：。拆迁管理《办法已经200【。2年3月《11日第12届5】3次市政府常务【会议讨论通过现予】发布自2002年4！月15日起施行 ！。第，一条 为了》维护拆迁当》事人的合法权益保】障建设项目的顺利】。进行根据《国务：院，。城市房屋拆迁管理条！例和黑龙江省—城市房？屋拆迁管理条—例等有关规定—结，合我市实际制定本办！法 第二条 【在本市城市规—。划区内国有土地上实！施房屋拆迁需—要对被拆迁人补偿】、安置的应》当执行国务院城【市房屋拆迁管—理条例和黑龙江省城！市房屋拆迁管理条例！同时遵守《本办法 第—三条 市人民政【府房屋拆迁管理部】门（：以下简称市拆迁【。管理部？门）负？责本市城《。市房屋拆迁管理【工作市土地行—。政主管部门依照有】关，法，律、法规的规定【负责与城《市房屋拆《迁有关的土地管理】工作 第四—条 市拆迁管理【。部门审？查拆迁申请人的申请！。后符合法《定条件的颁发—。房，屋，拆，迁许可证同》时向拆迁范围内的】被拆迁人《发布房？。屋拆迁公《告公告的内》容主要包括拆—迁人：、拆迁范围、拆迁】期限、拆迁》承办单位等 【第五条 拆迁人应当！在房屋？拆迁许可证确定的拆！迁范围和拆迁期限】内与被拆迁人—按本办法《规定订立拆迁补偿安！置协：议并完成拆》迁，工作超过拆迁期【限未完成拆迁工作的！拆迁人必须及—时办理延长》拆迁：期限手续 第【六条 依法》取得省建设行—政主：管部：门颁发的房屋拆迁】资格证书和上—岗，证书：的拆迁？人经市拆迁管理【。部门核？实后可以自行办理】对被拆迁人的补偿】、安置业务》     不具】备，前款：规定条件《的拆迁人应当—委，托具备法定条—。件的拆迁承》办单：位双方订立拆迁委托！合同并在合同—中约定？。委托费用拆》迁委托合同应当【报市拆迁管》理，部门备案 第七】。条 实施房》屋拆除的单》位应：当具备相应的拆除企！业资：质，等级拆除房屋—承发包实行》招投标制度 第】八条 市《拆迁管理部》门依据城《市规划行政主—管部门确定的—拆迁范围发布拆迁】封闭公告告知拆【迁范围内《的，单位和个人不—得进行下列》活动     （！一）新建、扩—建、改建房屋及【。其附属物；   ！。  （二）改变房】屋，和土地用途； 【。    《 （：。三）租赁房屋 】    市拆迁管理！部门应？当就前款所列事项书！面通知？有，关部门暂《停办理相《关，手，续，并载明暂停办—理的期限《 第九条 市拆迁！管理部门依法对【拆，迁补偿安置资金【实施监？管  《   拆《迁人：。应当在取得房屋拆迁！许可证前将拆迁【补，。偿安：置资金？和相关补《助费用及时足额【存入市拆迁管理【。部门指？定的金？融机构并向市拆迁】管理部门提供—存款证明市》拆迁管理部门应当】对，。金，融，机构出具的存款证】明进行核实》     —未经市？拆迁管理《。。。。部门批准拆迁人【。和金融机构均不【得动用已存入的拆】迁补偿安置资金【。 第十条》 拆迁人应当依【法对：被拆迁人补偿被拆】迁，。人可以？选择货？币，补偿也？。。。可以选择与货—币补偿金额同等价值！的，房屋产权《调换 ？ ，第十：一条 ？在，拆迁补偿安置协议】订立前由拆迁—人，委托：经依法审《定的房地产价格【。评估机构（以下简称！估价机构）以—房地产市场》评，估价格确定被—拆迁房屋的货币补偿！。金额估价结果应当】向，。。市拆迁管《理部：门和土地行》。政主管？。。部门备？。案 第十》二条 被拆》迁房屋的《评估价格低于—市人民政《府规定的被拆—迁房屋？评估价格的最低限价！的执行最低》限价 第十—三条 在拆迁补偿安！置协议订立》前估价机构应—当将被？拆，迁人的姓名、补【偿金额等应》公示的内容在拆迁】范围内公《示公示时间不得【少于5日 第十】四条 ？估价：机构：。应当将拆迁人在拆】迁，范围内准备产—权调换房屋的房【源、地？点，及评：估，价格在拆迁范—围内公示《公示时间《不，得少于5日 第十！五条 拆迁当事【。人对估价结》果，有异：议时可以申》请，房地产估《价技术鉴定委员会】对估价结果进行鉴】定估价结《果以：鉴定结论为准 】 ，   房地》产估价鉴定费—用由：鉴定：申请人？承，担 第十六—条 在房屋拆—迁许可证《确定的拆迁范围【内，按照：城市规划批》准建造的房屋—不能与被《拆迁人的房屋进行产！权调换的被拆迁人】应当服从城市—规划的需要》选择货币补》偿，或者按本《办，法的规定易地—。进行产权调换 【 ，第十七条 》被拆迁房屋的评估价！格主：要根：据下列因《素确定 》    （一）房屋！的区域和位置—；  《   （《二，。。）房屋？。所有权证所》标明的用途； 】    （三）房屋！。所有权证所注明的建！筑面积；《。     （四】。）房屋的结构和【成新    【 房：屋所有权证未标明用！途，的按照城《市规划行政》主，管部门的批准—文件确定；房屋所有！。权证未注明建—筑，面积的以《房产测量机构—实际测量结果为【准 第十》。八条 房屋拆迁许可！证确定拆迁》范围内的被拆迁【房屋的房地产—评估价格《和用：于，产权调换房屋的评】估价格？均由拆迁人委—。托同一估价机构【进行评估确定 【 第十九条》 ，拆迁：当事人必须》以拆迁补偿安置【协议：。的形式约《。定拆迁补偿安置方】式和双方的权利义务！拆迁补偿《安，置协：议的内？容主要包《括补偿？方式：和补：偿金额、《安置用？。房的面？积和：安，置地：点、结算产权调换房！屋差价、搬迁期限】、搬迁？过，渡方式和过渡期限】、，补助费用、违约责】任，、解决争《议的方式等》 第二十条 拆】迁租赁房屋被拆迁人！与房屋承租人解除租！赁关系的《拆迁人应当》与被拆迁人订—立拆迁补偿安置协议！     —被拆迁人与房屋【承，租人经？协商不能解除租赁关！系的拆迁人应当【与被拆迁《人订立实行产权调换！方式的？拆迁补偿安置协议】拆迁：人应当与《承租人就搬》迁期限、搬迁过【渡方式、过渡期限和！相关补助《费用的支《付等订？立协：议，产权调换的房屋由】。原房屋承租人承租】被拆迁人应》当与原房屋承租人重！新订立房屋租赁合】同 第二十一条】 被拆迁人》选择货币《补偿应？当按协议约定的【期限赁被拆迁房屋产！权人的身份证明【。和拆迁人提供的【被拆迁房屋》验收单到市拆迁管理！部门指定的金融机构！领取货币补偿款、搬！。迁补助费 第二】十，二条 拆《迁补偿？安置协议订立—后双方当事人在【实际履行中发生争议！的应当依法提请【仲裁委员会仲裁或】者向人民法》院起诉 《 ，第二十？三条 拆《。迁人与被拆迁—人或者拆迁人、被】拆迁人与房》屋承租？人，达不成拆迁补偿安】置协议的经当事人申！请由市拆迁》。。管理部？门裁决市拆迁—管理部门《。是被拆迁《人的由市《人民政府裁》决裁决？应，当自：收到申请之日—起30日内》作出  》   当事人对裁决！不服：的可以自裁决书送达！。之日起3个月—内向人民法院起诉】拆迁人依照本办法】规定已对被拆—迁人给予货币—补偿：。。或者提供拆迁—安置用房《、周转用房》的诉讼期间不停止】拆，迁的执行 第二十！四条 被拆迁—人或者房《屋承：租人：在，裁决规定《的搬迁期限内—未搬迁的《。由市人民政府责成有！关部门强制拆迁或】者，由市：拆迁管？。理部门？依法申请人民—。法院：强制拆迁  【  ： 实施强制拆—迁，前拆迁人《应当就被拆除房【屋的有？关事项向《公证机关办理证据保！全 第二十五【。条 拆除规划行政主！管部门批《准的临时建筑未超过！批准：。。期限：的按照临时建—筑，工程造价《标准结合《剩，余期限给予补偿【；拆除规划批准文件！中注明不予补偿【的临时建《。筑不予补偿 — 第二十六条 拆迁！特困户？和已丧失劳动能【力、没有生》活来源的残疾—人的房屋《建筑面积不足4【0平方米又确无其他！住处：的赁市人民政府相】关部门的有》效证明经市拆迁【。管理部门确认—拆迁人应当提供【。建筑面积不少于40！平方米的《房屋：进行产权调换被拆迁！人无力？。支，付差价款的实行产权！共有 第二十七条！ 实行货币补偿【的由拆？。迁人支付搬迁补助】费实：行产权调换由—拆迁人？提供周？转用房的在协议【约定过渡期限内支付！搬迁补助《费并：按协议约《定的过渡期限及支】付方式支付》临时安置补》助，费 第二十八【条 因？拆，迁人责？任延长？临时安置过渡期【限的拆迁《人应当自逾期之【。月起对？自，。行安排？住处的被拆迁人或者！房，屋承租人加倍支付】临时安置补》助费；对使用拆迁】。人提供的周转—。。用房：的被：拆迁人或《者房：屋承租人支付临【时安置？补助费 第二十】九条 因《拆迁实行房屋—产权调换的非住【宅房屋造《成，停产：、停业的拆迁人应】当根据被拆迁人【或者房屋承》租人上？年度应纳税所—得额和职工》平，均，工资结？合，过渡：期限给予《。一次：性补偿？ 第三十条 拆迁！人完成拆迁后市拆迁！管理部门《应当按照房屋拆迁】。许可证确定的内【容，进行验收验收合格后！向相关部门出具验收！。。回，执并收集、整理、建！立拆迁管理》档案 第三十【一条 被《拆迁房屋评估—价，格的最低限价、【搬迁补？。。助费标准和》临时安？置，补助费标准由市拆迁！管理部门会同有关部！门商定后报市人民】。政，府批准发布 第】三十二条 违—反，国务院城《市房屋拆迁》管理条例、黑—龙江：省城市房屋拆—迁，管理条例《和本办法规定—的由市拆迁管理部】门依法予以》行政：处罚法律、法—规规定应《当，由其他部门》处罚的由其他—部门依法予以处【罚 第三十—三条： 当：事人对行政处罚决】定不服？的可以依法申请行政！复议或者《。提起行政诉讼 【 ，第三十四条 市拆】迁管：理部门及其工作人员！玩忽职守、滥用职】权、：徇私舞？。弊尚未构成》。。犯，。。罪的：由有关部门对直【接责：任人员及《其主：管理人员给予行【政处分 第—三十五条 违反【国务院？城市：房屋拆？迁管理条例》、黑龙江省城—市房屋拆《迁管：理，条例和本办法—规定：给，拆迁当事人造成损失！。的应当依法承—担赔偿责《任 第三十六条 ！本办法如与国家【。和省的？关规定相《抵触时按国家—和省的规定》执行 第》三十七条 》本办公室自2—00：。2，。年4月1《5日：施行 ？。 ？