《 —。 贵港市《人民政府办公室关于！加强我市房》屋租赁管《理工作的《通知 《 贵政办》〔2012〕5【5号： 各县、市、区人！民政府市《人民：政府各组成部门【、各直？属，机构：。     为【加，强我市房屋租赁管理！工，。作维护房屋租赁市场！秩序促进我市房地】产市场的健康发展】根据中华人民共和】国城市房《地产管？理法、广西壮—族自治区人民政府转！发国务院关于—坚决遏制部分城市】房价过？快上涨的通》知（桂政发》〔2010〕41号！）、：住房和城《乡建设部商品房屋】租赁：管理办法(住—房，和城乡建设部令【6号)、自治区综治！办，。等七部门关于—加强和规范》。出租：房屋：管理工作的通知（桂！综办通？〔2010〕3【2号）和贵港市人】民政府办《。公室关于进一—步做好房地》产市场调控工—。作有：关，问题的？通知（？贵政办〔2》011〕63号）】等，规定结合我市实际】现，就加强我市房屋租赁！管理工作问题—通知如下 一、】充分认识加强房屋】租赁：管理工作的重要性 ！  ：   房屋租赁管理！是城市管理和—市场管理的一项【重，要基础性工作规范】和完：善房屋？租赁市场是解决【当前住房问题—的有效方式》加强房屋租赁—管理工作对维—。护正常的房屋租赁市！场秩序保障》租赁当事人的合法】权益：促进：社会治安《。综合管理《、流动人口管—理和财税征管—具，有重要意《义特别是在国家【稳控房价的要求下】加强：和规范我市》房，屋租赁市《场管理,更》具紧迫性和重要性各！有，。关部门应当高度重视！房屋租赁管理工作】迅速行动《狠，抓落实共同维护好房！屋租赁市场秩序【 二、全面—实行房屋租赁合【同登记备案制度 ！  ：  房屋租》赁实行登记备案【制度：房屋租赁《当事人在租赁合同】签订30日内—应当持书面》租赁合同、房屋【所有权证书及当事】人的合法证件到房】屋交易？。管理部门办》理登记备案手—续，房屋出租《。人，办理房屋租》赁，登，记备案后应到—房屋所在地公安派】出所签订出租房屋】治安责任保》。证书    【 ，市中心城区》房屋租？赁登记备案由市产】管理局负责办理；其！他各县（市）—的房屋租赁登记备案！由当地政府指定的】。房屋管理部门—办理     】各房屋租赁登记【部门应当加》强服务窗口建设优】化程序简化手续【。切实提？高服务效率方便【群众办事 三、加！强宣：传提高房屋租赁登】。记备案率 》     房—屋租赁登《记，备案是中华人民共】和，国城市房地产管理法！和商品房屋租赁管】理办法？的重要内容和基本制！度是房屋租赁管【理工作的基础和核】心各房屋《租赁：登记部门要》。加大力？度宣传房《屋租赁登记备—案对租赁当事人【。合法权益的保障【作用：提高租赁《。当事：人的法？律意识、维》权意识要逐》步，建立完善房》屋租赁登记备案信】息系统加强房屋租赁！登，记备案和有关信息采！集工作提高房—屋租赁？登记备案率扩大【租赁管理覆盖面 】 四、规范管理【不断提高租赁服务水！平 ：  ：   推行房屋租赁！。规范化管理是—进一步完《善房屋租《赁管理、提》高管理？水平、？增强服务意》识、促进和谐—。租赁建设的有效途径！也是加强政风行【风建设的《。重，要内容要在》我市推行房屋租【赁规范？化管理？考核：试点的？基础上认真总结经验！全面推行房屋租赁】规范化？管理：强化房屋租赁基础】工作科学设置—有关表格、规—范登记备案》程序和要件逐步推】行房屋租赁合同【示范文本根据实际】情况变化修》订考核？标准进一《步健全？机构、细化工作模】式、提高管理人员素！。质，开展个性化、人【。性化：服务建立规范化管理！长，效机：制定：期分：区域公布不同—类型：房屋的市场租金水平！等信息进一步—提高租赁服务水平】。为领导决策和—。社会公众参考提供】。依，据 五、积—极探索创新房—屋租赁管理模式【     要不断！探索新形势下做【好房：。屋租：赁，管理工作的新—途径、新方法推【广实施“以房为【主”、“以房管人】”与社？会，综合治理《工作：相结合的做法注【重加强房屋租赁社】会，。化管理的实践—和研究巩《固房屋租赁管理工作！在经济？和社会生活中的地位！和，作用促进房屋租赁管！理工作的《创新和发展发—挥居委？会、街道《办事处、物业公【司在房屋租赁管【理工作？中的作用房》屋置换中心、有条件！的，房屋中介机》构要建立房屋—。租赁信息网或电子屏！。幕公开发布》信息为租赁当事人】提供方便快》。捷的信？息服务 六、【建立健全房》屋租赁？市场联？动监管机制   ！  各级房屋管理、！。。公安：、工商和地税等【部门和单位要—按照职责分工密【切，协，作配合建立信息【通报和联《合执法？制度：严格把关堵塞市场管！。理和税费征管漏洞消！除社会治安隐—患共同促《进，我市：房，。屋，租赁市场管》理     房】。屋管理部门要依法】加强房屋租赁合同】登记备案管理在【办理：房屋转让、抵押登】记等相？。关业务环节》时要查证房屋租【赁内容保护承租【人和：抵押：权，人的合法权》益在办理房屋租【赁合同备案》后应当将登记备案信！息，定期通报给公—安、：工商和税务管—理部门发现》。未依法？。。办理：。房屋租赁合同登【记备案的由房产管理！部门依据商品房屋租！赁管理办法》第23条《规定处罚  【   公安部门【应当加强流动人口】和暂住户《口管理及时掌握房屋！承租人变动情况督】促，出租：人签订出租房屋【治，安责任？保证书开展经常【性的出？租房：屋治安检查消—除治安隐《患及时查处和—。依法打击出租房屋中！的违法犯罪活动在办！理暂住户口》登记及暂《住证：时对生产、经营、】居住场？所，为出租房屋的应查】验，房屋管理部门出具的！房屋租赁登记备【案证明对发现没有】办理房屋租赁登【记备案的应将有【关情况定期通报给】房屋管理《部门    【 工商行政管理部】门，。对以：租赁房屋作》为经营场所的在办理！工商营业执照时应】查验房屋《管理部门出具—的房屋租赁登—记备案证明对—发现没有办理房屋】租赁合同备》案的应将有关—情，况定期通报给房屋】。管理部门 —    地税部门】要加：强房屋租赁》。。税收征管工作在【。。税务登？。记、发？票代开、税款—征收、税务检查等工！作中要查验》房屋管理部门出具】的房屋租赁登记备案！证明对未进行—房屋租赁合》。同备案的及时—将相关？信息提供给》房屋管理部》门同时依法进行税】务处：理 七、加—快建立和《推行房屋租赁合同网！上签约制度》切实加？强房屋租赁中—介服务管理   ！  市房屋管—理，部门要在已实行商品！房，销，售合同网上签约和】。存量：房出：售合同网上》签约的基础上—抓紧建立和推行房】。。屋租赁合同网—上，。签约制度加强—对房屋租赁市场的实！时监管进一》步完善我市房地产】市场信息《系统：  ？   各级房—屋管理部门应—会同公安、工商和】地税部门《依法对？。房屋租赁《。中介行？为进行？规范坚决清理取缔无！证无照、违法经营】的中介机构》严肃查处中介—欺诈行为要建立【以房屋中介机构【为主的房屋》租赁信息采集制【度各房屋《中介机构对达成的】房屋租赁要统一使用！房屋管理部门和【工商行政管理部【门，印制的示范合同文本！及时：告知当事人依法办理！房屋租赁登记备案】手续并？。于，每月：10日前将上月通过！本机构中介服—务签订房《屋租赁合《。同的双方当事—人姓名、房屋所在地！的，。具体情况上》报登记备《案部门对达成租【赁，成交隐瞒不报的由】各级房屋管》理、公？安、工商和地税部】门依：。法，。予以查？处 ？    本通知自2！012年1月1日起！施行通知发布—后贵港市《。贯，彻〈城市房》屋租赁管理办法【〉的若？干规：定（贵政发〔—1995〕86号）！同时废止 】