】 ， ：贵港：市人民政府办公室】关于加强我市房屋租！赁管理工作的通【。。知 贵—政办〔2012〕】55号 各县、】市、：区人民政府市—人民政府各》组成部？门、各直属机构 ！    《为加强我市房屋租赁！管理工作维护—房屋租赁市场秩序】促进我市房地产市】场的健康发展根【据中华人民共和【国城市房地产管【理法、广西壮族【自，治区人民政府转【发，。国，务院：关于坚决遏制部【。分城市房价》过，快上：涨的通？知，（桂政发〔201】0〕4？1号）、住》房和城？乡建设部商品房【屋租赁管理办法(住！房和城乡建设部令】6号)？、自治区综治办等七！部门关？于加强和规范出【。租，房屋管理工作—的，通知（桂综办—。通〔2？010〕3》2号）和贵》港，市人民政府办公【室关于进一步做好房！地产市场调控工作】。有关问题的》通知（贵政办—〔，2，。011？〕，63号）等》规定结？。合我：市实：际现就加强》。我市房屋租赁管【理工作问题通知如】下 ？一、：充分认？识加强房《屋租赁管理工作的重！要性     房！屋租赁管理是—城市管理和》市场管理《的一项重要》基础性工作规范【和完善房屋租—赁市场是解决当前】。住，房问题的《有效方式加强房【屋租：赁，管理工？作对维护正常的【房屋：租赁市场秩序保障】。租赁当事人的—合法权益促》进社会治安综合管】理、流动人》口管理和财税征管】具有重？要意义特别》是在国？家稳控房价的要求】下加强和规范—我市房屋租赁市场】管理,更《具紧迫性和》重要性？各，有关部门应当—高度重视房屋租赁管！理工作迅速》行动狠抓落实—共同维护好》房屋租赁市》场秩序 《 二、全面实—行房屋？租赁合同登记备案制！度     房】屋租赁实行》登记：备案制度房屋租赁当！事人在？租，。赁合同？签订3？0日内应当持书【面租赁？合，。同、房屋所有—。权证书及当事人的合！法证件到《房屋交易管理部门】办理：登，记备案手续房—屋出租人办理房屋】租赁登？记，备案后应到》房屋所？在地：公安派出所》签订出？租房屋治安》责，任保证书    ！ 市中心城》区房屋租赁登—。记备案由市产管理】局负：责办理？；其他各《县（市）的》房屋租赁登记备【案，由当：地政府指定》的房屋管理部门【办理  》   各房屋租赁登！记部门应当加强服】务窗口建设优—化程序简化》。手续切实提》高服务？效，率方：。便，群，众办事？ 三、加强宣传提！高房屋租赁登记备案！率  《。   房屋租赁【登记备案是》中华人？民共和国城》市房地？产管理法和商—品，房屋租赁管理办【法，的重要内《容和基本制度是【房屋租赁《管理工作的》基础和核心》各房屋租赁登记【部门要？。加大力度《宣传房？屋租赁登记备案对租！赁当事人合法权【益的保障作》用提高租赁当—事人的法律》意识、维《权意识要《逐步建立完善房屋租！赁登记备案信—。息系统加强房屋租赁！登记备案《和有关信息采—集工：。作提高房《。屋租赁？登记备案率扩大租赁！管理覆盖面 — ，四、规范《管理不断提高租赁】服务水平    ！ ，推行房屋租赁—规范化管理是—进一步完善房屋【租赁管理《、提高管《理水平、增强服务】意识、？促进和谐租》赁建设的有》效途径也是》加强：政风：行风建设的重要内容！要在我市推行房【屋，租赁规范化管理考核！试点的基础上认【真总结经验》全面推行房屋—租，赁规范化管理强化房！屋，租，赁基础工《作，科学设置有关表【格、规范登记备案程！。序和要件逐步推【行房：屋租赁合《同示范文本根据实际！情况变化修》订考核标《准进一步健全机构、！细化工作模式、【提高管理人员素【质开展个性》化，、人：性化服务建立—规范化管理长效机】。制定期分区域公【布不同类型房屋的】市，。场租金水平等—信息进一步提高【租赁服务水平为【领导决策《和社会公众参考提供！依，据 五、积极探】索，创新房屋租》赁管理模式》 ：   ？ 要不断探索新【形势下做好房屋租】赁管：理工作的新途径【、新方？。法推：广实施“以房为【主”、“《以房管人”与社会】综合治理《工，作相：结合的？做法注？重加强房《。。屋租赁？社会化管理的—实践和研究巩固房屋！租赁管理工作在【经济和？社会生？。活中的地位和作【用促进房屋》租赁管理工作的【创新和发展发挥【居委：会、街道《办，事处、物《业，公司在房《屋租赁？管理工？作，中的作用房屋置【换中心、有条—件的房屋中》介机构要《建立房屋租》赁信息网或电子【屏幕公？开发布信息》为租：赁当事人提》供方便快捷的信【息服务？ ， 六、建《立，健全房屋租赁—市场联？。动监管机制》     各级房！屋管理、公安、【工商和地税》等部门和单》位要按照《职责分工密切协作配！合建：立信息通《报和：联合执法制度严【。格把关堵塞市场管】。理，和税费征管漏洞消除！社会治？安隐患共同促进【。我市房屋《租，赁市场管理》     房屋管！理部门要依》法加强房屋》租赁合同登记备案管！。理在办理《房，屋转让、抵押登记等！。相关业务环节时要】查证房屋租赁内容】保护承租《人和抵押权人的合】法权益在《办理房？屋，。。租赁合同备》案后应？当将登？记，备案信息定期通【报给：公安、工商和税【务管理部门发现【未，依法：办，理房屋租《赁合同登记》备案的由房产管理】部门依据商品房屋】租赁管理办法第23！条规定处罚   ！  ：。公安部门应当—加强流动《人口和暂《。住户口管《理及：时掌握房屋承租人】变，动情况？督，促出租人签订出【租房屋治安》责，任保证书开展—。经常性的出租房屋治！安检查消除治安隐】患及：时查处和依法打击】出租房屋中的违【法犯：罪活：动在：办理：暂住户口登记及暂住！证时对生产、经【营、居住场所—为出租？房屋的应查验房屋管！理部门出具的—房屋租赁登记备案】证明对发《现，没，有办理房《屋租赁登记备—。案的：应将有关情况定期】通报给房屋管理部门！     工商】。行政管？理部门对以》租赁房屋《作为经营场所—。的在办理工商营【业执照时应》查验房屋管理部门出！。具的房屋租赁登【记，备案证明《对发现没有办理【房屋租？赁，合，同，备案的应将有—关情况定期》通报给房屋》管理：部门    【 地税？部门：要加强房《。屋，租赁税？收征管工作在税务登！记、发票代》开、税？款征收、税务检查】等工作中要查验房】屋管：理部门出具的房屋租！赁登记备案证—明对未进行房屋租】赁合：同备案的及时将【相关信息提供给房】屋管理部门同时依】。法进行税务处—理， ：七、加快建立—和推行？。房屋租赁《合同网上签约制度】切，实加：强房屋？租赁中？介服务管理  】   市房》屋管：理，部门：。要在已实行》商，品房销售合同网上签！约和存量《房出售合《同网：上签约的基础—上抓紧建立》和推行房《屋租赁合《同网上？签约制度加强对房】屋租赁市场的实时监！管进一步完善—我市房地产市场【信，息，系，。统     【各级房屋管理—部，门应会同公安、工商！。和地税部《门，依法对房屋》租赁中介行》为进行规《范坚决？清理取缔《无证无照、违—。法经营的中介—机构严？肃查处中介欺—。诈，行为要建立以房【屋中介机构为主的房！。屋租赁信息采集制】度各房屋中》介机构对达成的房屋！租赁要统《一使：用房：屋管理部门和—工商行政管》理部门印制的—示范合同《。。文本及时《告知当事《人依法办《理，房屋租赁登记备案手！。续并于？每月10日前将【上，月，通，。过本机构中介—服务签订房屋租【赁合：同的双？。。。方当事人《。姓名、房屋所在【地的具体情况上【报登记备案》部门对达成租赁成交！隐瞒不报的》由，各级房屋管理、公】安、工商和地税部】门依法予以查处 ！    本通知【自2012年1月1！日起施？行通知发布》后贵港市贯彻—〈城：市房屋租赁管理办】法〉的若《干，。规定（？贵政：发〔1995〕86！号）同时废止 【 ？