》 贵港】市人民政《府办公室关于—加强：我市房？屋租赁？管理工作的》通知 》 贵政办〔》2012〕55号】 各？县，、市、区人》。民政府市《。。人民政府各组成部门！、各：直属机构   】  为加强》我市房屋《租赁管理《工，作维护房屋》租赁市场《秩，序促进我市房地产】市场的健《康发展？根，据中华人民共—和，国城市房地》产管理法、》。广西壮族自》治区人民政府转【发国务院关于坚决】。遏制部分《城，市房价过《。快上涨的通》。知（桂？政发〔2《010？〕41号）、—住房：和城乡建设部商品】房屋租赁《管理办法(住房【。和城乡？建设部令6号)、自！治区综治《办等七部门关于【加强和规范出租房屋！管理：工作的通知（—桂，综办：通〔2010—〕32号）和贵【。港市人民政府办公室！关于进一步》做好房？地产市场《调控工？作，有关：问题的？通知（贵《。政办〔2《011〕6》3号）等《规，定结合我市实—际现就加强》我市房屋租赁管理】。工作问？题，通知如？下 一、》充，分，。认识加强房屋租赁管！理工作的重要性 ！    房屋租赁】管理是城市管理【。和市：场管理？的一项重要基础性】。工作规？范和完善房屋租赁市！场是解决当前住房问！题，的有效方式加强房】屋租赁管理工—作对：维护正常《的房屋租赁市—场秩序？保障租赁当》事人的合法权益促进！社会：治安综合管理、【流动人口管》理，和财：税，征管：具有重要意》义特别是在国—家稳控房《价的要？求下：加强和规《范我市？房，屋租赁？市场管理,》更具紧？迫性和重要性各有】。关部门应当高—度重视房《屋租赁管理工作迅】速行动狠抓落实【共同维护好》房屋租赁市场秩【序， 二、全面—实行房屋租赁合同登！记备案制度   ！  房屋租赁实行登！记备案制度房屋租】赁当事人在》。租赁合同签订—30：日内：应当持书面租—赁合同、房屋所有】。权，证书及？当事人？的合法证件到房屋】交易管理部门—办理登记备案手【续房屋出租人办【理房屋租赁》登记备案后》应到房屋所在地公】安派出所签订出租】房屋：治安责任保》证书  》   ？市中心城区房屋【租赁登记备案由市】产管理局负责办理】；其他各县（—市）的房屋》租赁登记备案由当地！政府指定的房—屋管理部门办—理    — 各房屋租》赁登记部《门应当加强服务【窗口建？设优化程序简—化手续切实提高服务！效，率方便群众办事 ！三、加强宣》传提高房屋租赁【登记备案率   ！  房？屋，租赁登记备案是中华！。人民共和国城市房】。地产管理法和—商，。品，房屋租赁管理—办法的？。重要内容和基本【制度是房屋租赁管理！工作的？基础和？。核心：各，房屋租赁《登记部门要加—大力度宣传房屋【租赁登？记，备案对租赁当事人合！法权益？的保障作用提高租】赁当事人的》法律意识、维—权意识要逐步建立】完善房屋租赁登【记备案信息系统加】强房屋租赁》。登记备案和有—关信息采集工作提高！房屋租赁登记备【案率扩大租赁管【理覆盖面 》 四：、规范管《理不断提高》租赁服务水》平     推】行，房屋租赁规范化【管理是进一步—完善房屋租赁管【理、提高管理—水平、增强服务【意识、促进和谐租赁！建设的？有效途径也》是加强政《风行风建设的—重要内？容要在我市推—行房屋租赁规范化管！理考核试点的基础】上认真总结经—验全面推行房屋租】赁规范化管》理强化？房屋：租赁基础工作科学设！置有关表《格、规范《登记备案程序和【要件：逐步推行《房屋租赁合同—示范：文本根据实际—情况变化修订考核标！。准，进一：步健全机构》、细化工作模式、提！高管：理人员素质开展【。个性化、人性化服务！建立规范化管理长效！机制定期分区域公布！不同类？型房：屋，的市场租《金水：平等信？息进一步提高租赁】服务水平为领导决】策和社会公众参考】提供依？据 五、积极探索！创新：房屋：租赁管理模式 】    要不—断探索？新形势下做好房屋租！赁管理工《作的：新，途径、新方法—推广实施“以—房为主”、“—以房管人《”与社会综》合，。治理工作相结合的做！法注重加强房—屋租赁社会化管理的！实践和研究巩固【房屋租赁管理—工作在经《济和社？会生活中的》地位：和作：用促：。进，房屋租赁管理工作】的创新？和发展发挥居委会】、街道办事》。处、物业公司在房】。屋租赁管理工作【中的：作用房屋置换中心、！有条件的房屋中【介机构要建》立房屋租赁信—息网或电子屏幕【公开：发布信息为租赁【当事人提供方—便快捷的信息—服务 六、建立健！全，房屋：租赁市场联动监管】机制：     各级房！屋管理、公安—、工：商和地税等部门【和单位要按照职责】分工：密切协作《。配合建立信息—通报和联《合，执法制？度严：格把关堵塞市场管】理，和税费？征管漏洞消除—社，会治安？隐患共同促进—我市房屋租赁市【场，管，。理     【房，屋管理部门要依【法加强房屋》租赁合同登》记备案？管理在办理房屋转让！、抵押登记等相关】业务环节时要查证房！屋，租赁内容保护承租】人和抵押权人的合】法权益在办理房屋】租，赁，合同备案《后应当将登记备【案信息定期通报给】公，安，、工商和税》务管理？部门发现未依法办理！房屋租赁合同登记备！案的由房《产管理？部门：依据商品房屋租赁管！理办法第23条规】定，处罚 《    公安部【门应当加《强流：。动人口和暂住—户口管理《及时掌握房屋承租】人变动情《况督：促出租人签》订出：租房屋治《安，责任保证书开展经常！性的：出租房屋《治安检查《消除治安隐患及时查！处和依法打击出租】房屋中的违法犯罪】活动在办理暂住户】。。口登记及《暂住证？时对：生产、经营、居住】。场所：。为出租房屋的应查验！房屋管理部门出具的！房屋租赁登记备案】证明对发现没有【办，理房屋租《赁登记备案的—应，将有关情《。况定期通报给房屋管！理部门 《     工商行】政管理部门》对以：租赁房屋作为经营场！所的在办理工商营】。业执：照时应查验房屋管】理部门出具的房屋】租赁登记备案证明对！。发现：没有办理房》屋租赁合同备案【的应将？有关情况定期通【报给房屋管理—部门 《    地税—部门要加强房屋租】赁，税，收征管工作》在税务？登记、发票》代开、？税款征收、税务检】查等工作中要查【验房屋管理部门出】具的房？屋租赁登《记备案证明对未进】行房屋租赁合同备案！的及时将《相，关信息提供》给房：屋管理部《门同时？依法进行税务处【理 七、加快建】立和推行《房屋：。租赁合同网上签约制！度切实加强》房，屋租赁？中，介服务管理  】   市房》。屋管理部《门，要在：已实行商品房销【售合同网上签约和存！量房出售合同网上签！约的基？础上抓紧《建立：和推行房屋》租赁合同网上签约制！度加强对《房屋租赁《市，场的：实，时监管进一》步完善我市房地产】市场信息《系统：。     各级】房屋管理部门应会同！公安、工商和地【税部门依法对房屋租！赁中介行为》进行规？。范坚：决清理取《缔无证无照、—违法经营的中介机构！严肃查处中介欺诈】行为要建《立以房屋《中介机构为主的房】屋，租赁信息《采集制度各》房屋中？。介机构对达成的房屋！租赁要统一》使用房？屋管理部《门和工商行政管理】部门印制的》示范合同文本及【时告：知当事人依法办理房！屋租赁登记备案手】续并于？每月1？0日前？将上月通过本机构中！介服务签订》房，屋租赁合同》的双方当事人姓名】、房屋？所在地的具》体情况？上，报登记备案部门对】达成租赁成交隐瞒不！报的由各级房屋管理！、公安、工商—。和地税部门依法【予以查？处     本通！知，自2：0，1，2，年1：月1日起施行—通知：。。发布后贵港》市贯彻〈城市房【屋租：赁管理办法》〉的：若干规定（》贵政发〔1》995〕8》6号）同时废止 】 ？