。 】 贵港市人【。民政府办公室关【于加强我《市房屋租赁管理【。工，作的通知 】贵政办？〔2012〕55】号 各县、市、区！人民政府市人民政】府各组成部门、各】直属机构 》 ，    《。为，。加强：。我市：房屋：租赁管理工作维护房！屋租赁市场秩序促进！我市房？地产：市场的？健康发？展根据中华人—民，共和国城《市房：地产管理法、广西】壮族自治区人民政府！转发国务《院关于坚决遏制部】分城市房价过—快上涨的通》知，（桂政发〔2010！〕41？号）、住《房和城？乡，建设部商品房屋租赁！管理办法(》住房和城乡建设【部令6号《)、：自治区综治办—等七部门关于加强和！规范出租房屋管理工！作的通知（桂综【办通〔2010〕】32号）《和贵港市人民政府】办公室关于进一步】做好房地《产市场？调控工作有关问【题的通知（贵政办】〔201《1〕63号）等【规定结合我市实【际现就加强》我市房屋租赁—。管理工作问》题通知如下 — 一、充分认—识加强房《屋租赁管理工—作的重要性   ！  房？屋租赁管理是—城市管理和市场管】理的一项重要基础】性工作规范和完善】。房屋租赁市场是【解决当前住》房问题的有效方式】加，强房屋租赁管理工作！对，维护正常的》房屋租赁《。市场秩序保》障租赁当事》人的合法权益促进社！会，治，安综合？管，理、流动人口管理和！财税征管具有重【要意义特别是—在国家稳控》房价的？要求下加强》和，规范我市房屋租赁】市场管理,更—具紧：迫性和？。重要性各《有，关部门应当高—。度重视房屋租赁管理！工作迅速《行动狠抓落》实共：同维护好房屋租赁市！场秩：序 二、全面实】行房屋租赁》。合，同登记备案制度 ！。。    房屋—租赁：实行登记《备案制度房》屋租：赁当事人在租赁【。合，同签：订30日内应—当持：书面租？。赁合同、房》屋所有权证书—及当事人的合法证】件到房屋《。交易管理部门办理登！记备案手续房屋出】租人办理房》。屋租赁登记备—案后应到房》屋，所，在地公安派出—所签订出租房屋治安！责，任保证书 》 ，    市中—心，城区房屋租赁登【记备案由市产管理局！负责办理；其他各县！（市）的房屋租赁】登记备案由》当，地政府指《定的房屋管》理部门办理   ！  各房屋租—赁登记部门应当【加强服？务窗口建设优化程序！简化手续切实提高】服务效率方便群【众，办事 三、—加强宣传提》高，。房，屋租赁登《记备案率 》     房—屋租赁登记备案是中！华人民共《。。和，国城市房地产管理法！和商品房屋租赁【管理办法的》重要内容和基—本制：度是：房屋租赁管》理工作的基础—。和核心各房屋租赁登！记部门要加大力度】宣传房屋租》赁登记？备案对租赁当—事人合？法权益的保障作用】提，高，租赁：当事人的法律意识、！维权意识要逐步【建立完善房》。。屋租赁登记》备案信息系统加强房！屋租：赁登记？备案和？有关信息采集工作】。提，高房屋？租赁登？记备案率扩大租赁管！理覆盖面 四、规！范管：理不断提高租赁【服务水平 —    推行—房，屋租赁规范》化管理是进》一步完善房》屋租赁？管理、提高》管理水平、增强服】务意识、促进和谐】租赁：建设的有效途径【也是加强政风行风】建设：的重要内容要在【我，市推行？房屋租？赁规范化管理考【核试点的《。基础上？。认真：总结：经，验全面推行房屋租】赁规范化管理—强，化房屋租赁基础工作！科学设置有关—表格、规《范登记备案》程序和？要件逐步推》行房屋租赁合—同示范文本根据实】际情：况变化修订考核标准！进一步健《全机构、细化—。工，作模式、《提，高管理人员》。素质开展个性化、】人性化？服务：。建立规范化》管理：长效机制定期分区】域公布不同类型【房屋的？市场租金水》平等信息进一步提高！租赁：服务水？平为领导决策—和社会公众参—考提供？依据 五、积极】探，索创新房屋租赁【管理：模式 《    要不断【探，索新形？势，下做好房《屋租：赁管理工作的新途】径、新方法推广实施！“，以房为主”》。、“以房管人”【与，。社会综？合治理工作相结合的！做法注重加强房屋租！赁，社会：化管理的实践和【研究巩固房屋—租，。赁管理工作在经济和！社会生活中的地位和！作用促进房》屋租赁管理工作【。的创新和发展发【挥居委？会、：街道办？事处、？物业公司在》房，屋租：赁管理工作中的作用！房屋置换中心、有】条，件的房屋中介机构要！。建立房屋租赁信【息网：或电子屏幕公开发布！信息为租赁当事人】提供方便快》捷的：信息服务 —六、建？立健全？房屋租赁市场联动】。监管机制 》    《 各级房屋管理、】公安、工商》。和地税等《部，门和单位要按照职】责分工密《切协作配合建立【信息：通报和联合执法制】度严格？把关堵塞市场管【理和税？费征管漏洞》消除社会治安隐患】共，。同，促进我市房屋租赁市！场管：理     【房屋管理部门要依】法加强房屋租赁合同！登，。记备案管《理在办？理，房屋转让、抵押【登记等？相关业务《环节：时要查证房屋租【赁内容保护承租人和！抵押权人的合法【权益在办理》房，屋租赁合《同备案后应当将【登记备？案信息定期》通报：给公安、工》商和税？务管理部门发—现，未依：法办理房屋租—赁合同登记备案【的，由房：产管理部门依—。据商品？房屋租赁管理办【法第23条规定处罚！     —公安部门应当加强流！动人口？和暂住户口管理【及时掌握《房屋：。承租人变动情况督】促出租？。人签订出租房屋治安！责任保证《书开展经常性的【出租：房屋治安检查消除治！安隐患及时》查处和依《法打击出租房—屋中的违法犯—罪活动在办》理暂住？户口登记及》暂住证时《对生产、经营、居住！场所：为出租房屋的—应查验？房屋管理部》门，出具的房屋租赁登】记备：案证明对《发现：没有办理房屋租赁】登记备案的应将有关！情况：定，期通报给房屋管理部！门     工】商行：政，管理部门对以—。租赁房屋作为—经营：场所的在办理工【商营业执照时应查】验房屋管理》部门：出具的房屋租赁【登记：备案证明《对发现没有办理【房屋：租赁合同备》。案的应将《有关情？况定期通《报给房屋管理部【门     地税！部门要加《强房屋租赁税收【征管工作在》税务登记、发票代】开、税款征》收、：税务检查等工作中要！查验房？屋管理部门出—具的房屋《租赁登记《备案证明对未进【行房屋租《赁合同？备案的及时将—相关信息提》供给房屋管理部【门同时依法进行【税务处理《 七、加快建立】和推行房屋租赁合】同网上？签约制度《切实加强房》屋租赁中介服务【管理    【。 市：房屋管理部门要在】已实行商品房销售】合同网上签约和【存量房出售》。合同网？上签约的基础上【抓紧建立和推行房屋！租赁合同《网上签约制度加强】对房屋租赁市—场的实时监》管进一步完善我市房！地，产市场信息》系统 ？     各级房】屋管理部门应—会同：公安、工商和地税部！门依法对房屋租赁中！介行为进行》规范坚决清理—取缔无证无照—。、违法经营的中介机！构，严，肃查：。。处中介欺诈行为【要建：立以房屋中介—机构为主《的房屋租赁信息采】集制度各房屋—中介机构对达成的房！屋租赁要统一—使，用房屋管理》部门和工商行—政，管理部门印制的示范！。合同文本及时告知】当事人依法办理房】屋租赁登记备—案手续并于每月【1，0日前将上月通【过，本机构中《。介服务？签订房？屋，租，赁合同的双》方，当，事人姓名、》房屋所在地的—具体情况《上报登记备案部门】对达成租赁成交隐】瞒不报？的由：各级房屋管理、【公安、工商和地【税部门依法予—以查处     ！。本，通知自？20：12年？1月1日起施行【通知发布后贵—港，。市贯彻〈《城市房屋《租，赁管：理办法〉的若干规定！（贵政？发，〔1：9，95〕86号—）同时废止》 《