《 ， 贵港市！人民政府办公室关于！加强我？市房屋租赁管理工作！的通知 — 贵政？办〔2012〕55！号， 各县、市、【区人民政府市人【民政府各组成部【门、各直属机构 ！   ？ 为加？强我市房屋》租赁管理《工作维护房》屋租：赁市场？秩序促进我市房地】产，市场的健康发展根据！中，华人民？共和国城《。市房地产《管理法、广西壮族】自治区人民》。。政，。府，转发国务院》关于坚决遏》制部分城市》房价过？快上涨的通知（桂】政发〔201—。0〕41号》）、住房和城乡建设！部商品房屋租赁【管理办法《(住房和城乡建设】部令6？号)、自治区—综治办等七部—门，关于加强和》规范出？租房：屋管理工作的—通知（桂综办通〔2！010〕32号）和！贵港市人民政府【。办公室关于》进一步做好》房地产市场调控工作！有，关问题的通知—（贵政办〔2—011〕63号【）等规定结》合我市实际现就加】强我：市房屋租赁管理工】。作问题通知如下 ！一，、充分？认识加强房屋租【赁管理工作的重【要性  》。   ？房屋租赁管理是城市！管理和市场管—理的一项重要—基础性工作规范和】完，善房屋？租赁市场是》解决当前住房—问题的有效方式加】强房屋租《赁，管理工作对》维护正常的房屋【租赁市场秩》序保障租赁当事人】的合法？权益促进社会治【安综合管理、流动】人口管理和财税征管！具有：。重要意义特别是在】国家稳控房价的要求！下，加强和规范我市【房屋租赁市》场管：理,更？。具紧迫性和》重要性各有关部门】应当高？度重视房屋租赁管理！工作迅速《。行动狠抓落实共同】维护好房屋租赁市】场，秩序 二、全面实！行房：。。屋租赁合同登记【备案制？。度 ：   ？  房屋《租赁：实行登记备案制度房！。屋租赁当事人在租】赁合同签订3—0日内应当持书【面租：。赁合同、房屋—所有权证《。书及当事人的—。合法：证件到房屋交—易管理？部门办理登》记备案手续房屋【出租人办理》房屋租？赁登记备《案后应到房屋所在地！公安派出《所签订出租》房屋治安责任保证书！     —市，。中，心城区房屋》租，赁登记备案》由市：产管理局负责办理】。。；其他各《县（市）的房屋租赁！登记备案由当地【政府：指，定的房屋管理部门办！理 ：    《 ，各房：屋租：赁登记部门应当加】强服务窗《口建设优《化程序简化手续切】实提高？服务效率方便—群众办事 三、加！强宣传提高房屋租赁！登记备？案率  》   房《屋租赁登记备案是中！华人民共和国城市房！地产管理法和—商品：房屋租赁管理办法的！。重要内？容和基本《制度是？房屋：租，赁管理工作》的基础和核心各房】屋租赁登记部—。门要加？大力：度宣传房《屋租赁登记备案【。对租赁当《事人合法权益—的保障作《用提：高租赁当事人—的法律意识、维【权意识要逐步建【立完善房屋租赁【登记备案信息系统加！强房：屋租赁登记备案和】有关信息采集工【作提高房屋》租赁登记备案率扩大！。租赁管理覆盖面【 四、规》范管理不断提高租】。赁，。服务水平 —    推行房屋】。租赁规范化管理【是进一步完善房屋】租赁管理、》提，高管理？水平：、增强服务意识【、促进和谐》租赁建设的》有效途径《也是加强政风行风建！设的：重要内容要》在我市？推行房屋租赁—规范：化管理？考核试点的》基础上认真》总，结经验？全面推？行房屋租赁规范化管！理强化房屋租赁基】础工作科学》设置：有关表格、规范【登记备？案程序和《要件逐步推》。行房屋租赁合同示】范文本根据实际【情况变化《修订考核标》准进一步健全机【构，、细化工作》模式、提《高管理人员素—质开展个《性化、？人，。。性化服务建立规范】化管：理长：效机：制定期分区域公布】不同类型房屋的市】场租金水《平，等信息进一步提【高租赁服务水平【为领导？决策和社会公众参考！提供依据 —五、积极探索—创，新房屋租赁》管理模式《 ，     要不断探！索新形势《下，做好房屋《。租赁管理工作的新】途径、新方法推广】。实施“以房为主【”，、“以房管人”与社！会综合治理工—作相结合的做法注重！加强：房屋租赁社会化管】理的实践和研究巩】固房屋租赁管理【工作在经济和社会生！活中的地位》和，作用促进房》屋租赁管理工作【的创新和发》展发挥居委会、【。街道办事处、物【业，公司在房屋租赁管】理工作中《的作用房屋置换中心！、有条？。。件的：房，屋中介机构要—建立房屋租赁信息】网或电？子屏：幕公开？发布信？息为租赁当事人【。提供方？便，。快捷的信息服务【 ，。 六、建立健全房】屋租赁市场联动监管！机，。制 ：     》各级：房屋管理、公安、工！商和地税《等部门和《单位要？按照职责分工—。密切协作配》合建立信息通报和】联合执法制度严【格把关堵塞市场管】理和税费征管—漏洞消除社会—。治安：隐患共同促进我市房！屋租赁？市场管理  【 ，  房屋管理部门】要依法加强房屋租】赁合同登记备—案管：理在办理房》屋转让、抵押登记等！相关业务环节时要查！。证房屋租赁内容保】护承租人和抵—押权人的合法权益在！办理：。房屋租赁合同备【案后应当将登记【备案信息定期通报给！公安、工商和税【务管理部《门发现未依法办理房！屋租赁合同登记备】案的由房产管理【部门依？据，商品：房屋租赁管理—办法第？23条规《定，处，罚     【公安部门应当加强】流动人口和暂—住户口管《理及时掌握房屋承】租人变动《情况督促出租—人签订出租》房屋治安责任—保证书开展经常性】的出租房《屋治安？检查消除治安—隐，患及时查处和依法打！击出租房屋中的违】法犯罪活动》在办理暂住户口【登记及暂住证时对】生产、经营、居住】场，所为出租房》屋的应查验》房屋管？理部门出具的房屋】租赁登记《备案证明《对发现没有办—理房屋租《赁登记备案》的，应将有关《情况定期通报给【房屋管理部门  ！ ，  工商行政管【理部门？对以租赁房屋作【为，经营场？。所的在？。办理工商营》业执照时应》查验房屋《。管，理部：门出具的《。房屋租赁登》记备案证明对—发现没？有办理房屋租赁合同！备，案的应？将有：关情况定期》通报给房《屋管理部门   ！。 ， ，地税部门要加强【房屋租赁税收征管工！作在税务登记—、发票代开、税【。款征：收、税务《检查等工作中要【查验房屋管》理部门出具》的房屋租赁登记【备案证明对未进【行房屋租赁》合同备案的及时将相！关信息提供给房屋】管理部？门同时？依法进？行税务处《。理 七、》加快建立和》推行房屋租赁合同】网上签约《制度切实加强房屋租！赁中介服务管理 ！   ？ ，市房：屋管理部门要在【已实行？。商，品房销售合同网上签！约和存量房出售合】同网上签约》的基础上抓紧建立】和推行？。。房屋租赁合同网上签！约制度？。。加强对房屋》租赁：市场的实时》监管进一《步完善我《市，房，地产市场信》息系统  — ，  各级房》屋，。管，理部门应会同公【。安、工商和地税部】门依法？对房屋租赁》中介行为进行规范】坚决：清理取缔无证无【照、违法经营—的中介机构严—肃，查处：中介欺诈行》。为要：建立以房《。屋，中介机构为》主的房屋租赁信息】采集制度各房屋中介！机构对达成的房【屋租赁要《统一使用房屋管理部！门和工商行政—。管理部门印制—的示范合同文本【及时告？知当事人依法办理房！屋租赁？登记备案手续—并于每月《10日前将上—月通过本机》。构，中介服务签订—房屋租赁合同的【双方：当事人姓名、房屋】所在地的具体情【况上报登记备—案部门对达成租赁成！交隐瞒？不，报的由各级房—屋，管理：、公：安，、工商？和地税部门依—法予：以查：。处    — 本通知自2012！年1月1日起—施行通知发》布后：贵港市贯《彻〈城？市房屋租赁管—理办法？〉的若干《规定（贵政发〔【1995〕86号】）同时废《止 ： ： ，