— 《 贵港市人民政【府办：公室关？于加强我市房屋【。租赁管理工作的通】知 贵政办】〔2012〕55】号， ， 各县、《市，、区人民政府市【人，。民政府各《组，成部门、各直属机构！ ，     为加强】我，市房：屋租赁管《理工作维护房—屋租赁市场秩序【促，进，我市：房地产市《场的健康发》展根据？中华人民共和—国城市房地》。产管理法、广—西壮族？自治区人民》政府转发国务—院关于坚决遏—制部分城《市房价过快》上涨的通知（桂【政，发〔201》。。0，〕，41号）《、住房和城乡建设部！商品房？屋租：赁管理办法》(住房和城乡建【设部：令6号)、》自治区综治办等七】部门关于加强—。和规范出租房屋管】理工作的通知—（桂综办通》〔201《0〕32号》）和贵港市人民【政府办公室关于【进一步做好房—地产市场调控—工作有关问》题的通知（贵—政办〔2011〕6！3号）等《规定：结合我市实际—现就加？强我市房《。屋租赁管理工作问】题通知如下》 一、充分—。。认识加强房屋租【赁管理工作》的，重，要，性     【房屋租赁管理是城】。市管理和市》场管理的一项重要】基础性工作规—范和完善房屋租【赁市场是解决当【前住房问题的有效方！式加：强房屋租赁管—理工作对维护正常】的房屋？租赁市场《秩序保障《租赁当事人》的合法权益促进【社会治安综合管理、！流动人口管理和财税！征管具有重要意义特！别是在国家稳控房】价的要求《下加强和规范我市】房屋租赁市》场管理,更具紧迫性！和，重要性各《有关部门应当高度】重视房屋租赁—管理工作迅速行动】狠抓落实共同维护好！房屋租？赁市场秩序 — 二、全面》实行房屋租赁合同】登记备案制度 】    《。。房屋租赁实行登记】备案制度房》屋租赁当事人在租赁！合同签？订，30日？。内应：当持：书面租赁合同—、房屋所《有权证书及当事人的！合法证件到》房屋：交易：管理：部门办？理登记备案手续房屋！出租人办理》房屋租赁登记—备案后应到房屋【所，在地公安派出所签订！。出，租房屋？治安：责，任保证书  【   市中》心城区房屋》租，赁登记备案由市【产管理局负责办理；！。其他各县《（市）的房屋租赁登！记，备案由当地政—府，指定的房屋管理部】门办理     ！各房：屋，租赁：登记部门应当加强】服务窗口《。建设优化《程序简？化手续切实》提高服务效率方便群！众办事 三、加】强宣传提《高房屋？租赁登记备案—率   》  房屋租赁登记】备，案是中华人民共和】。国城市房地产管理法！和商品房《屋租赁管理办—。法的：重要：内容和基本》制度：是房屋租赁管理【工作的？基础：和核：心各房屋《租赁登记部门要加】大力度宣传房屋【租赁登记备案对租赁！当事人合法权益【的保障作用提高租】赁当事？人的法律意识、维】权意：识要逐步建立完【善房屋租《。赁登记备案信—息系：统加强？房屋租赁登记—备案和？有关信息采集工作】提，。高房屋租赁登记备】。案率扩大租赁管理覆！盖面 《四、规范管》理，不断提高租赁服务水！平   》  推行房屋租赁】规范化管理是进一】步完善房屋租—。赁管：理、提高管理—水平、增《强服务意识、—促进和谐租》赁建设的有效途【径也是加强政风行】风建设的重要内容要！在我市推行房屋【租赁规范化管理考核！试点的基础上认真】总，。结经验全面推—行房屋？租赁规范化管理强化！房屋租赁基础工作科！学设置有关表格、规！范登记备案程序和】要件逐步推行房屋租！赁，合同：示范文本《根据实？际情况变化修订考】核标准？进一步？健全机构、》细化工作模式、提】高管理人员素质开】。展个性？化，、人性？化服务建立规范【。化管理长效机制定】期分区域公布不【。同类型房屋》。的，市场：租金水平等信息进一！步提：高租赁服务水平【为领导？决策和社会公众参考！提供依据 五、】积极探索创新房屋租！赁管理模式》     要不断！探索新形势下做好房！屋租赁管理工作【的新途径、新方法】。推广：实，施“以房为主”【、，“以房管《人”：与，社会综合治理工作】相结合的做法注重加！强房屋租《。赁社会化管理—的实践和研究巩固】房屋：租，赁管：理工作在经济和社】会生：活中的地位和作用促！。进房屋租赁管理工作！的创新和发》展，。发挥居委会、街道办！事处、？物业公司在房屋【租赁管理工作中的】作用：。房屋置换《中心、？有条件的房》屋中介机构要建【立房屋租赁信息网】或电子屏幕公—开发布信息为租赁当！事人提供方便快捷】的，信息服务 六【。、建立健《全房屋租赁市场联动！监管机制  【   各级房屋【管理、公安、工【。商和地税等》部门和单位要按照】职责分？。工密切协作配—合建立信息通报和】联合执法制度严格】。把关堵塞市场—。管理和税费征—管漏：。洞消除社《会治：安隐患共同促—进我市房屋租赁市】。场管理  — ，。  房屋《管理部门要》依法：加强房屋租赁合同登！记，备，。案管理在办》理房屋转让》、抵押？登记等？相关：业务环？节时：。要查证房屋租赁内容！。保护承租人和抵【押权人的合》法权益在办理—房屋租赁合同备【案，后应当将登记—备案信？息定期通报给—。公安、？工商和税务管理【部门发现未依法办】理，房屋租赁合同登【记，备案的由房》产管理部门依据商品！。房屋：。。租赁管理办》法第23条规—定处罚    】 公安部门》应，当加强流动人—口和暂？住户口管理及时掌握！房屋承租人变动【情，况督：促出租人签订—出租房屋治安责【任保：。证书开展《经常性？的出：租房屋治安检查消】除治安隐患及时查处！和依法？。打击出租房屋中【的违：法犯罪活动在办【理暂住户《口登记及暂住—证，时对生产、经营【、居住？场，所为出租房屋的【应查验房屋管理部门！。出具：的房屋租赁登记备案！证明对发现没有办】理，。房屋租赁登记备案的！。应将有关情况—定期通？报，给房屋管理》部，门 ？    工》。。商行政管理》部门对以租赁房屋】作为经营《。场所的在办理工【商营业执《照时应查验房屋管理！部门出具的》房屋租赁登记备【案证明对发现没【。有，办理：房屋租赁《合同备案的应将有关！情况定期《通报给房屋管—理部门   【  地税部门要加强！房，屋租赁税收征—管工：作在：税务登记、发票代】开、税款征收、税务！检查等工作中—要查验房屋管理【部门出具的房—屋租赁登记备案【证明对未进》。。。行房屋租赁合—同备案的及时将【相关信？息提供？给房屋管理部门同】时依法？进行税务处理 【。 七：、加快建《立和推？行房屋租赁合同网上！签约制度切实加强】房屋租赁《中介服务管理  ！ ，。  市房《屋管理部门要—在已实行商》品房销售合同网上签！约和存量《房出售？合同网上签约—的基础上抓》紧，。建立和推行房屋【租赁：合同网上签约制度】加强：对房屋租赁市—场的实时监管进一步！。完善我市房地—产市场信息系统【    》 ，各级房屋管理部门】应会同公《安，、，工商和？地税部门依法对房】屋租赁中介行为进】行规范坚决清理取缔！。无证：无照、违法经营的】中介机构《严肃查处中介欺【。诈行为要《建立以房屋》中，介，机构为？主的房屋租赁信【息采集制度各房【屋中介机构对达【成的：。房屋租赁要统一【使用房屋《管，理部门和工商—行政管理部门印制的！示范合同文本及时】告知当事人依法【办，理房屋租赁》登记备案手续并于】每月10日前—将，上月通？过本机构中介服务】签，订房屋租赁》合同的双方当事【人姓名、房屋—所，在地的具体情况上】报登记备案部门对达！成租赁成交隐瞒不】报，的，由各：级房屋管《理、公安、工商和】地税部门《依法予以《查处     】本通知自《。20：1，2年1月《1日起施行通知发】布后贵港市贯—彻〈：城市房屋租赁管理办！法，〉的若干《规定（贵政发—〔1995〕86】号）同时废止 】 ：