！ ，。 贵港市人》民政府办公室关于加！强我市房屋租赁管理！工作的通知 ！贵政办〔20—12〕？55号 各—县、市、区》人民政？府市人民政》府各组成《部门、各直》属机构  —   为加强—我市房？屋租赁管理工—作，维护房屋租赁—市场秩序促进—我市房地产市场【的健康发展》根据中华人民共和】国城市房《地产：管理法？、广西壮族自治【区人：民政府转《发国务院关于—。坚决遏制部分—。城市房？价过快上涨的通知（！桂政：发〔：2010〕41号）！、住房和《城乡建设部商品【房屋租赁《管理办法(住房和】城乡建设部令6号)！、自治区综》。治办等？七部门关于加—强和规范出租—房屋：管理工作《的通知（桂综办通】〔2010〕32】号）和贵港市—人民：政府办公《室关于进一》步做好房地产—市场调控工》作有关问题的通【知（贵政办》〔2011〕63】号，），等规定结合我市实】际现就？加强我市房屋租赁管！理工作？问题：通知如下 一【、充分？。认识加强房屋—租赁管理工作—的重要性    ！ 房：屋租赁管理是城市管！理和市场管》理的：一项重？要基础性工作规范】和完善房屋租赁【市，场是解决当前住房问！。题的有效方式加强】房屋：租赁管理工作对维护！正常的房屋租赁市】场秩序保障租赁当事！人的合？法权益促进》社会治安综合管【理、：流动人口管理和财税！征管具有重要意义】特别是？在国家稳控房—。价的：要，。求下加强《和规范我市房屋租赁！市场管理,更具紧】迫性和？重要：性，各有关部门应当【。高度重视房》。屋租赁？管，理工作迅速行动狠】抓落实共同维护好】房屋租赁市场—秩序： ，。。 二、全面实行房屋！租赁合同《登记：备案制？度     【房屋租？赁实行登《记备案制度房屋【。租赁当事人在租赁】合同：签订30《。日内：应当持书面租赁【合同：、，。房屋所有权证—书及当事人的—。合，法证件到房屋交【易管理部《门办理？登记：备案手续房》屋出租？。人，。办理房屋《。租，赁，登记备案后》应，到房屋所在》地，。公安派出所签订【出租房屋《治安责任保证书【 ，  ：   市中》心城区？房屋租赁登记备案由！市，产管理局负》责办理；其》他，各县（市《）的房屋《。租赁登记备案由当】地政府指定的房【屋管理部门办理 】。     》各房屋租赁登记部】。门应当加强服—务窗口建设优化程】序简化手续切实提】高服务效率方便群】众办事 《 三、加强宣传提】。高房：屋，租赁登记备案—率     房屋！租赁登记备案—是中华人民共和国】城市房地产》管理法？和商品房屋租—赁管：理办法的重要内容】和基本制度是房屋】租赁管理工作—的基：础和核心各》房屋租赁登记—部门要加大力度宣传！。房屋租赁登》记，备案对？租赁当事人合法权】益的保？障作用提高》租赁当事人》的法：律意识、维权—意识要逐步建立完】善房屋租赁登记备案！信息系？统加强？。房屋租赁登》记备案和有关信息】采集工作提高房屋】租赁登记《备案率扩大租赁管】理覆：盖面 四、规范】管理不断提高—租赁服务水》平  《。   推行》房，屋租赁规范化—管，理是进一步完善房】。屋，租赁管理、提高管理！水平、增强服务意】识、促进和谐租赁】建设的有效途—径也是加强政风【行风建？设的重要内容要【。在我市？推行房屋《租，赁规范化管理—考核试点《的基：础上认真总结经验】全面推行房屋租【赁规范？化管理强化房屋【租赁基？础，工作科学设置有【关表格、规范—登，记备案程序和要件逐！步推行房屋》租赁合同示范文本】根据实际情况变【化修订考核标准【进一步？健全机构、细化工】。作模式、提高管理】人员素质开展个【性化、人性化服【务建立规《范化管理长》效，机制定期分区域公】布，不同类型房》屋的市场租金—水平等信息进一步】提高租赁服务水平】为领导？决策和社《会公众参考提供依】据 五、积极探索！创新房屋租赁管【理模式   【  要不《断探索？新形势下《做好房屋租》赁管理工作的新途径！、新方？法推：广实施“以房—为主”、“以房管人！。”与社会综合治理】工作相结合》的做法注重加强房屋！租赁社会化管—理的实践和》研究巩固《房屋租？赁管理工作在经济】和社会生活中的【地位和作用促进房】屋租赁？管理工作的》创新和发《展发挥居委会—、街道办事处、【物业公司《在房屋租赁管理工作！中的作用房屋置【换中心、有条件【的房屋中《介机构要建立房【屋租赁信息网或电子！屏幕公开发布信息为！。租赁当事人提供方】便快捷的《信息服务 》 六、？建立健全房屋租赁】市场联动《监，管机制     ！各级：房屋管理、公安【、工：商和地税等部门和单！位要按照职责—分，工密切？协作配合建立信息通！报，和联合执法制度严格！把关：堵塞市场管理和税费！征管漏洞《消除社会治安隐患共！同促进我市房屋租赁！市场管理   】  房屋管理部【门要依法《加强房屋《租赁合同《登记备案管理在办】理房屋转《让、抵？押登记等相关业务环！节时要查证》房屋租赁内容保护承！租人和抵押权人【。的合法权益在办理】。。房屋租？赁合同备案后—应当将？登记：备案信息定期—通报给？公安、工商和税【务管理部门发现【未依法办理房屋【租赁合同《登记备案的由房【产管：理部门依据商品【房屋租赁管理—。办法第23》条规定处罚   ！  公安部》门应当加强流动【人口和暂住》户口管？理及时掌握房屋承租！人变动情况督促【。出租人签订出租房】屋治安责《任保证？书开展经《常性的出租房屋【治安检？查消除？治，安，隐患及时查处和依法！打击出租房屋中的违！法犯：。罪活动在办理—暂住：户口登记《及暂住证时对生产、！经营、居住场所【为出租房屋的—。。应，查验房屋管》理部：门出具的房》屋租赁？登记备案证明对发】现没有办理》。房屋租赁《登记备案的应—将有关？情况定期通报给房屋！管理部？门  《  ：。 工商？。行政管？。理部门对以租—赁，房屋作为经营场所】的在办理工商营【业执照时应查验【房屋管理部》门出：具的：房屋：租赁登记备》案证明对发现—没有办？理房屋租赁合—同备案的应将有关情！况定期通报给—房屋管理部门 】 ，   地税部门要】加强房？屋租赁税收》征管工作在税务【。登记、发票代开【、税：款征收、税务—检查等？工作中要查验—房屋：。管理部门《出具的房屋》租赁登记备案—证明：对未进行房屋租赁合！同备案的《。及时将相关信息【提供给房《屋管理部门同时依】法进行税务处理 】 七、加快》建立和？推行房屋租赁合【同网上签约制度切】实加强房屋租赁中介！。服务管？理  《   市房屋管理】部门要？在已实行商品房销售！合同网上签》约和存量房出售【合同网上签约的【基础：上抓紧建立》和推行？房屋租赁合》同，网上签约《制度加强对房屋租】。赁，市场的实时监管进】一步完善我市房地产！市场信息系统  ！。   各级房—屋管理部《门应会同公》安，、工商和地税—。部门依法《。对房屋租《赁中：介行为进行规范坚】决清：理取缔无证无—照、违法经营的中介！机构：严肃查处《中介欺诈行为—要建立以房》。屋中介机构为主的房！屋租赁信《息采集制度各房【屋中介机构对达成的！房屋租赁要统—一，使用房？屋管理？部门和工商行政管理！部门印制《的，示范合同文本及时告！知当事人依法办理】。。房屋租赁登记备【案手续并于每月10！日前：将上：月通：过本机构《中介：服务签订房屋租【赁合同的双方当事】人姓：名、房屋所》在地：的具体情况》上报登记《备案部门对达—成租赁成交隐—瞒不报的《由各级？房屋管理、公安、工！。商和地税部》门依法予以查处 ！    本》通知自2012年1！。月1：日起施行通知—发布后贵《港市贯彻〈》城市房？屋租赁？管理办法〉的若干规！定（：贵政发〔19—95：〕86？号，）同时废《止 ： ？