【 ： 贵港市人民政】府办公室关于加强】。我，市房屋租《赁管理工作的通知】 贵》政办〔20》12〕55号 【 各县、市、—。区人民政府市人民】政府各组成部门【、各直？属机构   【  为加强我市房屋！租赁管？理工作维《护房：屋，租赁市场秩序促进】我市房地产市场的健！康发展？根据中华人民—共和国城市》房地产管理法、广】西壮族自治区—人民政府转发国【务院关于坚决遏制】部分城市房》价过快上涨的通【知（桂政发〔2【010？〕41号）、—住，。房和：城乡建设部商品【房屋：租赁：管，理办法？(住房和城乡建设】部令6号)》、自治区综治办等七！部门关于加》。强和规范出租房屋管！理工作的通》。。知（桂综办通〔20！10〕？32号）和贵—港市人？民政府办公室关于】进一步做《好房地？产市场调控》工作有关问题—的，通知（贵政办〔2】011〕63号【），等规定结合我市实际！现就加？强我市房《。屋，租赁管理工作问【题通知如下 — 一、充分》认识：。。加强房屋《。租赁管理工作的重】要性   —。  房屋租赁管理】是城市管理和市【场，管理的一项重要基】础性工作规》范和完善房屋租【赁市场是《解决当前住房问【题的有？效方：式加强房屋》租赁管理工作对维】护，正常的房屋》租，赁市：场秩序保障租—赁当事人的合法【权益促进社会—治安综合管理—。、流动人口管理和财！税征管具有重要【意义特别是在国家】稳控房？价的要求《下加强和规范我【市房屋？租赁市场管》理,更具紧迫性和】重要性各有关部门】应当高度重视—房屋租赁管理—工作迅速行》动狠抓落实共同维】护好房屋《租赁市场秩序— 二、全面实行房！屋租赁合同登—记，备案制度    ！ 房屋租赁实行【登记备案制度房【屋租赁当事人在租赁！合，同签订30日内应】当持书面《租赁合同、房—屋所有权证书及当事！人的合法证件到【房屋交易管理部门】办理登？记备：。。案手续房屋出租人】办理房屋租赁登记备！案后应？到房屋所在》。地公安派出所签订出！。租，房屋治安《责任保证《书     市中！心城：区房屋租赁登—记备案由市产管【理局负责办理—；其他各县》（市）的房屋—。租赁登记《备案由当地政府【指定的？房屋：管理部门办理 】    各房—屋租赁登《。记，部门应当《加强服务窗口建设】。优化程序《简化手？续切实提高服—务效率方《。便群众办事》 三？、加强宣《传提高房屋》租，赁登记备案率 】    房》屋租：赁登记备《案是：中华人民共和—国城市房地产管【理法和商品房屋租】赁管：理办：法，的重：要内容和基本制度】是房：屋租赁管理工—作的基础和》。核心各房屋租赁【。。登记部门要加大力】度宣传房屋租—赁登记？备案对租《赁当事人合法权益的！保障作用提》高租赁当事》人，的法律意识、维【。权意：识要：逐步建立《完善：房屋租赁登记备案信！息系统加强房屋租】。赁登记备《案和有？关信息采集工作提】高房：屋租：赁，登记备案率》扩大租赁管理覆盖】面， 四、《规范管理《不断提高租赁服务】水平 《    推》行房屋租赁规—范化管？理是进一《步完善？房屋：租，赁管理、提高管理】水平、增强》服务意识、促—。进和谐租赁建—设，的，。有效途径也是加强】政风行风建设的重】要内容要在》我市推？行房屋租赁规范化】管理考核试》点的基础上认—真总结？经验：全面推行房屋租赁】规范化管理强—化房屋租《赁基础工作科学设】置有关表格、—规范登记备案程【序，和，要件逐？步推：行房屋租赁》合同示范文》本根据实际情况变】。化修订考核标准进一！步健全机构、细【化工作模式、—提高：管理人员素质开展个！性化、人性化服【务建立规范化管【理长效机制定—期，分区域公布不同类型！房屋的市场》租金水平等信息进一！步提高？租赁服务水平为领】。导决策和社会公众参！考提供依据 五、！积极探索创新房屋】租赁管？理，模式   —  要不断探—索新形势下做好【房屋租？赁，管理工作的新途【径、新方法》推广实施“以房为】主”：、“以房管人”与】社会综合治理—工作相结《。合的做法注重加【强房屋租赁社—会化管理的实—践，和研究？巩固房屋租赁管【理工作在经济—和社会生《活中：的地位和作》用促进房屋》租赁：管理工作的创—新和发？展发：。挥居委？会、街？道办事处、物业【公司：在房屋租赁管理【工作中的《作用：房屋置换中心、有条！件的房？。屋，中，介机构要建立房屋】租赁信？息网：或电子？。屏幕公开发布信息为！租赁当事人提—供方：便快捷的《信息服务 六、】建立健全房屋—租，赁市场联动监管【机制    【 各级？房，屋，。管理、公安》、工商？和地税？等部门和单位要按】照职责分工密切协作！配合建立信》息通报和联合执法】制，度严：格把关？堵塞市场《管理和税费征—管漏洞消除社会治】安隐患？共同促进我》市房屋租《赁市场管理》     房屋】管理：部门：要，依法加强房屋租【赁合同登记备案【。管理在办理》房屋转让、》抵押登记等相关【业务环节时》要查证房屋》租赁内容保护承租人！。。和抵押权人的合法】权益：在办理房《屋租赁合同备案【后应当将登记备案】。信息定期《通报给公安、工【商和税务《管理部门发现未依】法办理房屋租—赁合：同登记备案的由【房产管理部门依据】商品房屋租赁管理办！法第：23条规定》处罚： ：    公》安部门应当加强流】动人口和暂住户口管！理及时掌握房屋承】租人变动情况督【促出租人签订—出租：房屋：治安责？任保证书开展经【常性的？出租房屋治安—检查消？除治安？隐患及？时查处和依法打击】出租房屋中》的违法犯罪活动在】办理暂住户口登【记及暂住证》时对生产《、经营、《居住场所为》出租房屋的应查【验房：。屋管理部门》出具：的房屋租赁登记【备案证明对》发现没有《办理房屋租赁登记备！案的：应将有关情况定【期通报给《房屋：管理部门   】  工？商行政管理部门【对，以租赁房屋》作为经营场所的在】。办理工商营业执照时！。应查：验房屋？管理部门出具的房屋！租赁登记《。备案证明《对发现没《有办理房屋租赁合】同备案的应将有【关情况定期通报【给，房屋管？理，部门   —  地税部门—。。要加强房《屋租赁税收征管工】作在税？务登记？、发票？代开、税款》征收、税务检查等】工，作中要查验房屋管理！部，门，出具的房屋》租赁登记备案证明对！未进行房屋租—赁合同？备案的及时》将相关信息提—。供给房屋管理部【门同时依法进—行税务处理 【七、加快建立—和，。推，行房屋租赁》合同网上签约制度切！实加强？房屋租赁中介服务】管理   —  市房屋管理【。。部门要在已》实行商？品房：销售合同网上—签约和存量房出【售合同网上签约的】基础上抓紧建立【。和推行？。房屋：租赁合？同网：上签约制度加强对】房，屋租赁市场的实【时监管进一步完【善我市房地》产市场信息》系统     各！级房屋管《理部：门应会同公安、【工商和地税部—门依法？对房：屋租赁中介行为进】行规范坚决》清理取缔无》证无：照、违？法经营的《。中介机构《严肃查？处中：。介欺诈行为要建立】以房屋中介机构为主！的，。房屋租赁信》息采集制《度各房屋中介—机构对达成的房屋租！赁要统一使用—房屋管理部门和工商！行政管理部门—印制的示范合同文】本及时告知》当，事，人，依，法办理房屋租—赁登：记备案手续并—于每月10日—前将上？月通过本《机构中介服务签订房！屋，租赁合同《的，双方当事人姓名【、房屋所在地的具】体情：况上报登记备案【部门对达《成租赁成交隐瞒不】报的由各级房—屋管理、公安、工商！和地税部门》依法予以《查处     】本通知自2012】年1月1日起施行】通，知发布后贵港市【贯彻〈城市房—屋租赁？管，理办法〉的若干【。规，定，（贵：政发〔1995〕8！6号）同时废止 】 ， ：