！。 贵港市人民【政府办？公室关于加强—我市房？屋，租赁：管理工作的》通知 《 贵政办〔20】12〕55号 】各县、市、区人民】政府市？人，民政府各组》成部门、各直属机构！     —为加强我《市房屋租赁》管理工作维护房屋租！赁市场秩《序促进我市房地产市！场的健康发展—根据中华人民共和】国城市房地产管理】法、：广西壮族自治区【人民政府转发国【务院关于坚决遏制部！分城市房价过快【上涨的通知（桂政】发〔201》0，〕41号）、—住房和城乡》建设部商品》房，屋租赁管《理办：法(住房和城—乡建设？部令6号)》、自治区综治办【等七部门关于加【。强和规范出》租房屋管理工作【的通知（桂综办通〔！2010〕32号】）和贵？港市人民政》府办公室关》于进一步《做好房？地产市场调》控，。工作有关《问题的通知（贵【。政办〔？2011〕》63号）等》规定结合我市—实际现就加强我市房！屋租：赁管理工作问—题通知如下 — 一、充分认—识加强房屋租赁管理！工作的重要性 【 ， ，   房屋租赁管理！是城市管理》和市场管理的一项】重，要基础性工作规范】和完善房屋租赁市】场是解？决当前住《房问题的有效方式】加强房屋租赁管理】工作对维护》正常：的房屋？。租赁市场秩序保障】租，赁当事人《的合法权益》促进社会治安—综合管理、流—动，人口：管理和财税征管具】有重要意义特别是在！。国家稳控房价的【要求下加强和规【范我市房屋租赁市】。场管理？,更具紧迫性和重】要性各有关》部门应？当高度？重视房屋租》赁管理工作迅速行】动狠抓落实共—同维护好房屋租赁市！场秩：序 二、全—面实行房《屋租赁合同登—记备案制度》     —房屋租赁实行登记备！案制度？房屋租赁当事—人在：租赁合同签订30】日内应当持》书，面租赁合《。同、房屋所》。有权证书及当事【人的合法证件到【房屋交易管理部门】办，。。理登记备《案手续？房屋出租人》办理房屋租赁登记备！案后应到房屋所在地！公安派出所签订出租！房屋治安责任保证书！    》 市中心城区房屋租！赁登记备案》由市产管理》局负：责办理；其他各县（！市）：的房屋租《赁登记备案由—当，。地政府指定的—房，屋管理部门》。办理  》 ，  各房《屋租赁登记》部门应当加强服务】窗口：建设优化程序简【化，手续切实提高服【务效率方便群众【办，事 三、加—强宣传提高房屋租赁！登记：。备案率  —。   房《屋租赁登记备案【是中华人民共—和国城市房地产管】。理法和商品房—屋，租，赁管理？办法的重要》。内容和基本》制度是房屋租赁管】理工作的《基础和核心各房屋租！赁登记部门》要加大力《度宣传房屋租赁登】记备案？对租赁当事》人合法权《益，的保障作用提—高租赁当事人的法】律意识、维权意识】要逐步建立完善【房屋租赁登记备【案，信息系？统加：强房：屋租赁登记备—案和有关信》。息，采集工作《提高房屋租赁登记】备，案率扩大租》赁管理覆《盖面 ？ 四、？规范管理《不断提高租赁服【务水平  —   推行房—屋租赁规范化管理是！进一步？完，。善房屋租《赁管理、《提高管理水平、【增，强服务意识》、促进？。和谐租赁建设的有】。效途：径也是加强政风行风！建设的重要内容要在！我市推行房屋租【。赁规范？化管理考《核试点的基础上认真！总结经验全面推行】房屋：租赁规范化》管理强化房屋租【赁基：础工：作科学设置有关表】格，。、规范登记备—案程序和要件逐步推！行，房屋：租赁合同示范文本】根据实？际情况变化修订考核！标准：进一步健全机构【、细化工作模式、】提高管理人员素质开！展个性？化、人性《化服务建立规范化】管理长？。效，机制：定期分区域》公布不同《类型房屋的市—场租金水《平等信息《进，一步提高租赁—。服，务水平为领导—决策和？社会：公，众参考提供依据 】。 五、积《极探索创新房屋【租，赁管理模式 —     要不【断探索新《形势下做好》房屋租赁管理工作的！新途径、《新方：法推广实施》“以房为主》”、“以房管—人”与？社会综合《治理：工作相结合的—做，。法注：重加强房屋租赁【社会化管《理的：实践和研《。究巩固房屋》租赁管理工作在【经济：和社会？生活中的地位和作用！促进房屋租》赁管理工作的—。创新和？。。发，展发挥？居委会？、街道办事处、物】。业公司在《房，屋，租赁管理工作中的作！用房屋置换中—。心、有条件的—房屋中介机构—要建立房《屋租赁信息网—或，电，子屏幕公开》发布信？息为租赁当事人提供！方便快捷的》信息服务 —六、建立健全—房，屋租赁市场联动【监管：机制   —  各级房》屋管理、公安、【工商和地税等部门】和单位要《按照：职责分？工密切？。协作：配合建立信息通【报和：联合：执法：制度严？。格把关堵塞》市场管？理和税费征》。管漏洞消除》社会治安隐患共同促！进我：市房屋租《赁市场管理》   《。。  房屋管》理部门要依》法加强房屋租赁【合，。同登记备案管理【在办理房屋转让、】抵押登记等》相关业？。务，环节时要查证房【屋租赁？内容保？护承租人《和抵押权《人的合？法权益在办理房屋租！赁合同？。备案后应当将—登记备案《。信息：定期通报给公—安、工商和税—务管理部门发—现未依法办理—房屋租？赁合：同登记？备案的由房产管理部！门，依据：商品房屋租赁管【理办法第《23条规定》处罚  》 ，  公安部》门应当加《强流动人口和暂【住户口管理及时【掌握房屋承》租人：变动情况督促出【租人签订出租房【屋治：安责任保证》书开展经常性的【。出租房屋治》安，。检查消除《治，安隐患及《时查处和依》法打击出租》房屋中的《。违，法，。犯罪活动在办—理，暂住户口登》记，及暂住证时对—生产、经营、居住场！所为出租房屋的应】查验房屋管理部【门出具的房屋租赁】登记备案证明对发】现没有办理房—屋租赁登记备案的】应将有关情况定【期通报给房》。屋管理部门  】   工商行政管】理部门对《以，租赁房屋作》为经：营场所的在办理【工商营业执照时应】查，验房屋管理部门【出具的房屋》租赁登记备案证明对！。。发现没有办理—房屋租赁《合同：备案的应将》有关情况定期—通报给房屋管理部】。门 ：     》地税部门要加—强房屋租赁》税收征管工作在税务！登记、？发票代开、税款【征收、？税务检？查等工作中要—查验房屋《管理部门出具的房屋！租赁登记《备案证明对未进【行房屋租赁》合同备案的及—。时将相关信息—提供给房屋管理部】门同时依法进行税】务处理？ 七？、加快？。建立和推行房屋租赁！合同网上签约制度】切实加强房屋租【赁，中介服？务管理？ ： ，   市房屋—管理部门要在已实行！商品房销售合—同网上？签约和存量房出售】合同网上签》约的基础上抓—紧建立和推行房屋】。租赁合同网》上签约制度加强对】房，屋，。租赁市场的》实时监？。管进一步完善我市】房地：产市场信息系统 ！    各级房【屋管理部门应会同公！安、工商和地税【部门依法对房屋租】赁中：介行为进行》规范坚决清理—。取缔无证无照—、违法经营》的中介机构严肃查处！中介欺诈行为要建立！以房屋？中介机？构为：主的房屋租》赁，信息：采集制度各房屋中】介机构对《达成的房屋租赁要统！。一使用房屋管理部】门和工商行政管【理部门印制》的，示范合同文本及时】告知当事人依法办理！房屋租？赁登记？备，案手续并于》每，月1：0日前？将上月通过本机【构中：介服务签订房屋【。租赁：合同的双方当事人姓！名、房屋所在—地的：具体情况《上报登记备》案部门对达成租赁】成交隐瞒不报的由】各级房屋管理、公】安、工商和地税【部门依法予以查处 ！  ：   本通知自【2012年1月1日！起施行通知发布【。后贵港市贯彻—。〈城市房屋租赁管理！办法：。〉的若干规定（【贵政发〔199【5〕86号）—同时：废止 《 ：