》 ？ 贵港》市人民政府》办，公室关于加》强我市房屋租赁管理！工作：。。的通知 【贵，政办：〔2012》〕55号《 ， 各县、市》、区：人民政府市人民政】府各组成部门、【各直：属机构？     为加】强我市房屋租—赁管理工作维—护房：。屋租赁市场秩序促】进我市房地》产，市场的？健康发展根据中华】。人民共和国城市房地！。产管理法、》广西：壮，族自：治，区，人，民政府转发国务【。院关：。于坚：决遏制部分城市【房价过？快上涨？的，通知（桂政发—〔20？。10〕4《1号：）、住房《和城乡建设部商品】房屋租赁管理办法】(住房和城乡建设】部令6号《)，、自治区综治—办等七部门关于加强！和规范出租房屋【管理工作的通知（】桂，综办：通〔201》0〕32号）和贵】港市人民政府办公室！关于进？一步做好房地产市场！调控工作有关—问题的通知（—。贵政办〔20—11〕63号）【等规定结《合我市实际现—。就加强？我市房屋租》赁管：理工作问题通知如下！ 一、充分—认识加强房》。屋租赁管理》工作的重要性 【。   ？  房？屋租赁？管理是城市管理【。和市场管理》的一项重要基础【性工作？规范和？完善房屋租赁市场是！解决当前住房问题的！有，效方式加《强房屋？租赁管理工作对维】护正常的房屋租【赁市场秩序保—障租赁当《事人的？合法权益促》进社会治安综合【管理、流《动人：口管理和财税征管】具，有重要意义》特别是在《。。国家稳？控，房价的要求下加【强和规范我市房【屋租赁市场管理,】更具紧迫性和—。重要性各有》关部门应当高度重】视房屋租赁》管理工作迅》速行动狠抓落实共】同维护好《房，屋租赁市场秩序【。 ，。 二、全面实行房】。屋租赁合同登记备案！制度     】房屋租赁实》行，登，记备案？制度房屋租赁当事人！在，租赁合同签》订30日内应—当持书面《。租赁合同、房屋【所有：权证书及当事人的合！法证件到房屋交【易管：理部门？办理登记备案—手续房屋出租人【办理房屋租赁登记】备，案后应到房屋所【在地公安派出所签】订出租房屋治安责】任保证书  【  ： 市：中心城区《房屋租赁登记备案】由市产管理局负责办！理；其他各》县（市）的房—屋租赁登记备案由当！地，政府指定的》房屋管理部》门办理  —   各房》屋租赁登《记部门应当加—强服务窗口建设优】。化程：序，简化手续切》实，提高：服，务效率方便群众办事！ 三、加强宣传】提高房屋租赁登【记备案？。率 ：     房屋【。租赁登记备案是【中华：人民共和《。国城市房地产—管理法和商品—房屋租赁管理办【法的重要内容和【基本制度是房屋租】赁管理工《作的基础和核心【。各房屋？租，赁登记部门要—加大力度宣传房屋】租赁：。登记备案对租赁当事！人，合法权益的》保障作用提高—租赁当？事人的法律》。。意识、维权》意识要逐步建立完善！房，屋，租赁登记备》案信息系统加—强房屋？租赁登记《备案和有关信息【采集工？作，提高房？。屋，租赁登？记备案率扩》大租：。赁管理覆《盖，面 四、规范【管理不断提高租【赁，服务水平    ！ ，推行房屋租赁规范化！管理是？进一步完善房—屋租赁管《理，、提高管理水平、增！强服务意识、促进和！。谐租赁建设》的，有效途径也是加【强政风行风》建设的重要内—容要在我市推行房屋！。租赁规范化管—理考核试点的基础】上认真总《结经：验全面推行房屋【租赁规范化管理强】。化房屋租赁基础【工作科学设置有【。关表格？、规：范，登记备案程序和要】件逐：步推行房屋租赁【合同示范文本根据】实际：。情况变化修》订考核？标准进一步健全【。机构、细化工—作模式、《提，高管理？人员素质《。开展个性化、—。人性化服务建—立，规范化？管理长效《机制定期分区域公布！不同类？型房屋的市场租金水！平等：信息进？一步提高租赁服务】水平为领导》决策和社会公众参】考提供依《据 五、积极【探索创新房屋—租赁管理模式 】 ，  ： 要不断《探索新形势下做好】房屋：租赁管理工作—的新途？径、新方法推—广实施“以房为主”！、“以房管人”与】社会综合治理工【作相结合的做法注】重加强房屋》租赁社会《化管理的实践—和研究巩固房屋【租，。赁管理工作在经【济，和社会生活中的【地位和作《用促进？房屋租？赁管理工作的创新】。和发展发挥居—委会、街道办—事处、物业公司在】房屋租赁管理工作】中的作用房》屋置换中心、有条】件的房屋中介机【构要建？立房：屋，租赁信息网或—电子屏幕公开发【布信息为租赁当【事人提供方便快捷的！信息服务 六【、建立健全房屋【租赁市场《。联动监管机》。制     【各级房屋管理、公】安、：工商和地税等部【门和单位要按照【职责分工《。密切协作配》合，建立信息通报和【联合执法制度严格】。。把关：堵塞市场管理和税费！征管漏洞消除—社会治安隐患共同】促，进我市？房屋租赁市场管理 ！ ， ，  ： 房屋管《理，部门要？依法：加强房屋租赁合同】登记备？案管理在办理房屋转！让、抵押登记等相关！业务环？节时要查证房屋租】赁内容保护承租人】和抵：押权人的合法权【益在办？。。。理房屋租赁合同备】案后：应当：将登记备《案信息？定期通报给》公安、工商和税【务管理部《门发现未依法办理房！。屋租赁合同登记备案！的由房？产管理部门依—据商品房屋租—赁管理办法第23条！规定处罚 》     公—安部门应当加强流】动人口和暂住—户口管？理，及时：掌，握，房屋承租人变动情】况督促出《租，人，签订出租房屋治安责！任，保证：书开展经常性的【。出租：房，屋治安检查消除治安！隐患及时查处和依法！打击出租房屋中【。的违法犯罪》活动在办理暂—住户口登记及暂【住证时对生产、经】营、：。居住场所为出—租房屋的应查验【房屋：管理部门出具的房】屋租赁登记备案【证，明对发现没》有办理房《屋租赁登记备案【的应将有关情况定】期通报给房屋—。管，理部门  —   工商行政管】理部门对《以租赁房屋》作为经营《场所的在办理工商】营业执照时应查验】房，屋管：理部门？出具的房屋》。租赁登记备》案证明对发现没有】办理房屋租赁合【。同备案的应将—有关情？况定期？通报给房屋管理部】。门，     地【税部门要加强房屋租！赁税收？征，。管工作在税务登【记、发？票代开？、税款？征收、税《务检查等工作中要】查验房屋管理部门】出，具的：房，屋，租赁登？。记备案证《明对未进行房屋租赁！合同备？案的及？时将相关信息提【供给房屋管理部门】同时：依法：进行税务处理 【 七、？。加快建立和》推行：房，。屋租赁合《同，网上签约《制，度切实？加强房屋租赁中【。介服务管理 【    市房屋管】理部门要在已实行商！。品，房销售合同网—上签约和存量房【出售合同网》上签约的基础上抓紧！建立和推行》。房屋租？赁合同网《上，签约制度加强对房】屋租赁？市场：的实时监《管进一步完善我市房！地产市场信息系统】     各级房！。屋管理？部门应会同公安、】工商：和地税部门依—法对房屋租赁中介】行为进行规范—。坚决清理取缔无【证无照、违法经营的！中介机构严肃查处中！介欺：诈行为？要，建立以房屋》中介机构《为主的房屋租—赁信息采集制—度各房屋中》介机构对《达成：的房屋？租赁要统一》使用房屋《管理部门和工商行】政管理部门印制【的示范合同文本及时！告知当事人依—法办理房屋租赁【登，记备案手续并于【每月1？0日前将上月通过本！机，构中介服务签订【房屋租赁合》。同的双方当事人【姓名、房《屋所在地的具体情】况，上报登记《备案：部门对达成》租，赁，。成交隐瞒不报的由各！级房：屋管理、公安、工商！和地税部门》依法予以查处 【   ？  本？通知自201—2年1月1日—起施行通知发布【后贵港市《贯彻〈城《市房屋租赁管理办法！〉的若干规定（贵】政发〔1995〕8！6号：）同时废止》 ： ：