。 ： 】 贵港市人民政府】办公室关于加强我】市房屋租赁管—理工作的通知 ！ 贵政办〔201】2〕：55号 各县【、市、区人民—政府市人民》政府各组成部门、】。各，直属机构 》。  ：   为《加强我市房屋—租赁管理工作维护】房屋租赁《市场秩序促进我市】房地产市场的健康】。发，展，根据中华人民共和】国城市房地产—管理法、广》西壮族自治区人民政！府转发国务院关【于坚决遏制》部分城市《。房价过快上涨的【通知（桂政发〔【2010〕41【号）、？住，房，和城乡建设部商【品房屋租赁管理办】法(住房和》城乡建？设部令6号)、自】。。治区综治办等七部门！。关于加强和规范【出租房屋管理工作】的通知（桂》综办：通〔2？010〕3》2号）？。和贵港市人民政【府办公室关于进【一步做好房》地，产，市场调控工作有【关问题的通知（【贵政办〔2011〕！。63号？。）等规？定结合我市实际现】就加强？我市房屋租赁管理】工作：问题通知《。如下 一、—充分认？识加强房《屋租：赁，。管理工作的重要性 ！     房—屋租赁管理是城【。市管：理和市？场，管理的一《项重要基《础性工作规范—和完善房屋租赁市场！是解决当前住—房问题的有》效方式加强房屋租赁！管理工作对》。维护正常的房屋【租赁市？场秩序保障租赁【当事人的合法—权益促进社会治安综！合管理、流》动人：口管理？。和财：税征管具有重要【意义：特别是在国家稳控房！。价的要求下》加强和规范》我市房屋租》赁市场管《理,：更具紧迫性》和重要性各有关部门！应当高度重视房【屋租赁管理工作【迅速行动狠抓落【实共：同维护好房屋—租赁市场秩序 二！、，全面实行《房，屋租赁合同登—记备案制《度  《   房屋》租赁实行登》记，备案制度《房屋租赁当》事，人在租？赁合同？签订3？。0日内应当持书面租！赁合同、房》屋所有权证书及当】事人的合法》证件到房《屋，交易管？。理，部门办理登记备【。案，。手续房屋出租—。人办理？房屋：租赁登记备》。案后应到房屋所在地！公安派出所签订出】租房屋治安》责任：保证书   【  市？中心城区《房屋租赁《登，。记备案？由市产管理局负责】办，理；其他各》县（市）的房—屋租赁登记备案【由，当地政？府，指定的房屋》。管，。理部门办理》     各【房屋租赁《登记部门《应当加强《服务窗口《建设优？化，程序简化手续切实】提高服务效率方【便群：众办事 《 ，三、加？强宣：传，提，高房屋租赁登记备案！率    — ，。房屋租赁登记备【案是中华人民共和】国城市房地产管理】法和商品房屋—租赁管？理办法的重要内容】和基本制度是房屋】。租，。。赁管理工作的基础】和核心各房屋租赁】。登记部门要》加大：力度宣传房屋租赁登！。记备案对租赁当事人！合法权益的保障【作用提高租赁当事人！的法律意识》、，维权意识要逐步建立！。完善房屋租》赁登记备《案信息系统加强房屋！租赁：登记备案和有关信息！采集工作提高—房屋租？赁登记备案率扩大租！。赁管理覆盖面 】四、规范管理不断提！高租赁服务水—平     【。推行房屋租赁—规范化管《理，是进一步完善—房屋租赁管理、【提高：管理水平、增—强服务？意识、？促进和谐租赁建【设的有效途径也是】加强：政风行风建设的重】要内容要在我市【推行房？。屋租：赁规范化管理考【核试点的基础上认真！总结经验全》面推行房屋租赁规】范化管理《强化房屋租赁基础工！作科学设置有关表】格，、规范登《记备案程序和要【件逐步推行房屋租】赁合同示范文本【根据：实际情况变化—修订考核标准—进，一步健全机构、细化！工作模？式、提？高管理人员素质开】展个性化、人性化】服务建？立规范化管理—长效机制《定，。期分：区域公？布不同类型房屋【的市场租金水平【等信息进一步—提高租赁服》务水平为领导决策和！社会公众参》考，提供依据 五【、积：极，探，索创新房屋》租赁管？理模式 《   ？  要不断》探索新形势下做【好房屋租赁》管，理，工作：。的新途径、新方法推！广实施？。“以：房为主？”、“？以房：。管人”与社会综【合治理工《作相结合的做法【注重加强《房屋租赁《社会化管理的—。实践和？研究巩固房屋租【赁管理工作在—经济和社《会生活中的地位和作！用促进房屋租赁管理！工作的创新和发【展，发挥居委会、街【道办事处、》物业公？。司，在房屋租赁管理【工作中的作用—房屋置换中心、有条！。件，的房屋中介机—构要建立房屋租赁】信息：网或电子屏》幕公开发布信息【为租：赁当事人提供方便】快捷的信《息，服务 《六、建立健全房【屋租赁市场联动监】管机制    】。 各级房屋管—理、公安《、工商和《地税等部门和单【位要按照《职责分工密切—协作配？合，建，立，信息通？报和联合执法制【。度严：。格把关？。堵塞市场《管理和税费征—管漏洞？消除社会治安隐患】共同促进我市房屋】租赁市场管理 】    房屋管【。理部门？要依法加强》房屋租赁《合同登记备案管【理在：办理房屋《转让、抵押登记等相！关业务环节时—要查证？房屋租赁《内容保护承租人【和抵：押权人的合法权益】在办理房《屋租赁？合同备案后应当将】登记备案信》息定期通报给—。公，安、工商和税务管理！部门：发现未依法》办理房屋《租赁合同登记备案】的由房产《管理部？门，依据商品《房屋：租赁管理办法第2】3条规定处罚—     —公安部门应当—。加，强流动人口和暂住】户口管理《及时掌握房屋承租】人变动情况督促【出租人？。签订出租房屋—治安责任保证书开】展经：。常，性的出租房屋治安检！查消：除治安隐患》及时：查，处和依法打击出【租房屋中的违—。法，。犯罪活动在办理暂住！户口登记及暂住证时！对生产、经营、居】住，场所为出租房屋【的，。应查验房屋》管，理部门出具的—房，屋租赁登《记备：案证明对发现没有办！。理房屋租赁登记【备案的？应将有关情况定期】通报给房屋管理部门！    》 工商行政管—理，部门对以租赁房【屋作：为经营？场所的在办理工商营！业执照时应查验房屋！管理部门出具的房屋！租赁登记备案证【明对发现没有办理房！。屋租赁合同备—案的应将有关情况定！期，通报给房屋管理部门！   《。  地税部》门要加强房》屋租赁税收征管工】作在税务登》记、发？票，代开、税《。款征收、税》务检查等工作中要查！验房屋管理部—门，出具的？房屋租？赁登记备案证明【对，未进行房屋租—赁合同？备案的及时将相【关，信息提供给房—屋管理部门同时依】法进行税务处理 】 七：、，加快建立和推行房】屋租：赁合同网上》签约制度切》实加强房屋》租，赁中介服务管理 ！    市房—屋管理部门要在【已实行商品房销售】合同：。网上签约和存量房出！售合同？。网上：签约：的基础上抓紧建【立和推行房屋租赁合！同网上？签约制度加强对【房屋租？赁市场的实》时监：管进一步完》善我：市房地产市场信息】系，统 ：   ？  各级房屋管【理部门应会同公【安、工商和地—税部门依《法对房屋《租赁中介行为进行规！范坚决清理取缔无证！无照、违《。法经营的中介机构】严肃查处中介—欺诈行为要》建立以房屋》中介机构为》主的房屋租》。赁信息采集制—度各房屋中介机构对！达成的房屋租赁【要统一使用房屋管理！部门和工《。商行政管理部门印制！的示范合同文本及时！告知当事《人依法办理》房屋租赁登记—备案：。手续：并于每？月10日前将上月】通过本？机构中？。介服务签《订房屋租《赁合同的双》方当事人姓名、房屋！。所在地？的具体情况上报【登记备案部门对【。达成租赁成交隐【瞒，不报的由各级房【。屋管理、公安、【工商和地《税部门依法》予以查处   】  本？通知自？2012年1月1日！起施行通知发布【后贵港市贯彻〈城】市房屋租赁管理【。办法〉的若干规定（！贵政发？〔1995〕—86号？）同时废止 】 ，