【 《贵港市人《民政府办公室—关于加强我市—房屋租赁管理工【作的通知 【 ，贵政办？〔201《2〕55号 各】县、市、《区人民政府市人民】政府：各组成部门、各直】属机构 》    为加强我市！房屋租赁管理工作】维护房屋《租赁：市场秩序促进—。我市：房，地产市场的健康发】展根：据中华人民共和【国城：市房地产《管理法、广西壮族自！。治区人民政》府转发国务》院关于坚决遏制部】分城：市房价过快上—涨的通知（桂政发〔！201？0〕41号）、住】房，和城乡建设部商品房！屋租赁管理办法(住！房和城乡建设—部令6号)》、自治区综治办等】七部门关于》加强和规范出租房屋！。管理工作的》通知（桂综办通〔2！010〕3》2号）和贵港市人民！政府：。办公室关于进—一步做好房地—产市：场调：控工作有关问题的】通知（？。贵政办〔《2011〕63【号）等？规定结？合我：市实际现就加强我】。。市房：屋租赁管理工—作问题通知》。如下： ：一、充分认识加【强房屋？租赁管理工作—的重要？性 ？   ？ 房屋租赁管理【是城市管理和—市场管理《的一项？重，要基础？性工作规《范，和完善房屋租—赁市场？是解决当前住—房问题的有》效方式加《强，房屋租赁《管，理工作？对维：护正常的房》屋租赁市场秩—序保障租赁当事人的！。合法权？益促：。进社会治安综合管理！、流动人口管理和财！税征管具有重要【意义特别是在国家稳！控房：价的要求下》加强和规范我市房】屋租赁市《。场管：理,更具紧迫性【和重：要性各有关部门应当！高度：重视房屋租赁管理工！作迅速？行动狠抓落实共同】维护好？房屋租赁市场秩序 ！ 二、全面实行房屋！租赁合同登记备案制！度   》 ， 房屋租赁实行【登记备案制》。度房屋租《赁当事人在租赁【合同签订30—日内应？当持书面租赁—合同、？房，屋所有？权证：书及当？事人的合法证—件到：房屋交？易管理部门办理登】记备案手续房屋【。出租人办《理房屋租赁登记备】案后应到房屋—所在地公安派出所签！订出租？。房屋治安责任—保证：书，     —市中心？城区：。房屋租？赁登记备案由市产】。管理局负《责，办，理，；其他各县（市）】的房屋租赁登记【备案由当地政—府指定的《。房屋管理部门—办理     各！房屋租赁登》记部门应当加—强服务窗口建—设优化程序简化手续！切，实提：高服务效率方便群】众，办事： ， 三、加强宣—传提高房屋租赁【登记备案《率，   《  ：。房屋租赁登记备案是！中华人民共和国城市！房地：产管理法和商品房屋！租赁管理办》法的重要内容—和基本制度是房屋】租，赁管理工作的基【础和核心各房—屋租：赁登记部门要加【大力：度宣：传房屋租赁登记备案！对租赁当事人—。。合法权益的》保障作用提》高租赁当事人—的法：。律，意，识、维权意》识要逐步建立完善】房屋租赁登记备案】信息系统《加强房屋租赁—。登记备案《和有关信《息采集工作提—高房屋租《赁，登记备案《。。。率扩大租赁管理【覆盖面 四、规】范管理？不断提高租》赁服务水平 —    《。 推行房屋租赁规】范化管理是进—。一步完善《。房屋租赁管理、提】高管理水平、—增强服？务意识、促进—和谐租赁建设的有】。效途径也是加强【政风行风建设的重要！内容要在我市推行】。房屋租赁规范化【。管理考核试点—的基础上认真总【结经：验全面推行房—屋租赁规范化管理】强化房屋租赁基【础，工作科学设置有关表！。格、规范登》记备案程序和要【件逐步推行房屋租】赁合同示范文本根】据实际情《况变化修订》考核标准进一—步健全机构》。、，细化工？作模：式、提高管理人员素！质开展个性》化、人性化服务建】立规：范化管理长效机【制定期？分区域公《布不：。同，类型房屋的市场【租，金水平？等信息进一步提高租！赁服务水平为领导】决策：和社会？。公众参考提供依据 ！ 五、积极探索创】新房屋租《赁管理模式   ！  ：要不断探索新形势下！做好房屋《租赁管理工作的【新途径？、新方法推》。广实施？“以房为主”、“】以房管人”与社会】综合治？理工作相结合的做】法注重加强房—屋，租赁社？会化管？。理的实践《和研究巩固房屋【租赁管理工作—在经济和社会生活中！的地位？和作用促进房屋租赁！管理工作的创新【和发展发挥》居委会、街》道办事处、物—业公司在《房，屋租赁管理工作中的！作，用房屋置换》中心、有条件的【。房屋：中介机构要建立房】屋租赁信息网或电】子屏幕公开发布信息！为租赁当事人提供方！便快捷的信息服务 ！ 六：、建立健全房屋【租赁市？场联动监管机制 ！    各级房屋】管理、公《安、工？商和地税等部—门和单位要按照职】。责分工密切协作配合！建立信息《通，报和联合执法制【度严格把关堵塞市场！管理和税费征管漏洞！消除社会治安隐患共！同促进我市房屋【租赁：市场管理  【   房屋管理部】门要依法加强—房，屋租赁合同登记备】案管理在办理房【屋转让、抵押登【。记等相关业》务环节时要查证房】屋租赁内容》保护承租人》和，抵押权人《的合法权益在办理】房屋租赁《合同：备案后应当将登记备！。案信息定期通报给公！。安、：工商和税务管理部门！发现未依法》办，理房屋租赁合同登记！备案的由房产管【理部门？。依，据商品？房屋租赁管理办法第！。23条规定处罚【 ，。     公—安部门应当》加强流动人》口，。和暂住户《口管理及时掌握【房屋承租人变动情】况督促？出租人签订》出租房屋治安责任】保证书开展经常性的！出租：房屋：治安检查消除—治安隐患及时查处和！依法打击出租房屋中！的违法犯罪活动在】办，理暂住户口》登记及暂住证时对生！。。产、经营、居住场所！。为出租房《。屋的应查《验房屋管理》部门出具的》房屋租赁《登记备？案证明？对发现没有办理房】屋租赁登记备案的】应将有关情况定【期通报给《房屋管理部门 】    工商行政管！理部门对以租—赁房屋作为》经，营场：所的在办理》。工商营业执照时【应，查验房屋管理部【门出具的《房屋租？赁登记备案证明对发！现没：有办理房屋》租赁合同备案—。的应将有关情—况定期通《报给房屋管理—部，门   》  地？税部：门要：加强房屋租赁税【。收征管工作》在税务登记、—发票代开《、税款征《收、税务检查等工作！中要查验房》。屋管理部门出具的房！屋租赁登《。记备案证明对未【进行房屋租赁合【同备案的及》时将相关信息提供】给房：屋管理？部门：。同，时依法进行税—务处：理 七、加快【建立和推行房—屋租赁合同网上【签约：制度切？实加强房屋租赁中】介服务管理 —   ？  ：市房：屋管理部门要在已】实行商品《房销售合《同网上签约》。和存量房出售—合同：网上签约的》基础上抓紧建立和】推行房屋租赁合同】网上签？约，制度加强对》房屋：租赁市场的实时监】管进一步完善我市房！地产市场信息系【统     各级！房屋：。管，理，部，门应会同公安、工】商和地税部门依【法对房屋租赁中介行！为进行规范坚—决清：理取缔无证》无照、违法经—营的中介《机构严肃查处—中，介欺诈行为要建【立以房屋中介机构为！主的房？。屋租：赁信：息采集制度各—。房屋中介机》构对：达成的房屋租赁【要统一使用房屋管理！部门和工商行—政，管理部门《印制的？示范合同《。文本及时告知当【。事人：。依法办理房屋租【赁登记？备案手续并》于每月10日前【将，。。上月通过本机构中介！服，务签订房《屋租赁合同的—双方当事人姓名、房！屋所在地的具体情】况上报？登记备案部》门对达成租赁成交】隐瞒不报《的由各级房屋—管理、公安、—。工商和地税部—门依法予以查处 】    《 本通知自2012！。年1月1日起施行】通，知发布后贵港市贯】彻，〈城市房屋租—赁管理办法〉—的若干规定（—贵政发〔1995〕！86号）同时—废，止 》