： ？ ，。 ， ？ 贵港市人民政【府办公室关于—加强我市《房屋租赁管理—工作的？通知 《 贵政办〔201！2〕55号》 各县《、市、区人民政【府市人？民，。政府各组成部门、】各直属机构   ！  为？加强我市房屋租【赁管理工作维护房】屋租赁市《场秩序促进我市房】地产市场的》健康发展根据—中华：人民共和《国城市房地产管理】法、：广西壮族《自治区人民政府转发！国务院关于》坚决：遏制部分城》市房价过快上—涨的通知（桂政发〔！20：10〕41号—）、住房和城乡建设！部商品房屋租赁管】理办法(住》房和：。城乡建设部令6号)！、自治区《综治办等七部门【关于加强和规—范出租房屋管—。理，工作的？。通知（桂综办通〔】2010〕3—2号：）和贵港市人—民政府？办公室关于进一步】做，好房地产《市场调控工作有关问！题的通知（贵政办】。。〔2011〕63号！）等规定结合我市实！际，现就：加强我市房屋—租，赁管理工作问题通】知如：下 一、充分认识！加强房屋租》赁管：理工作的重》要性 ？     房屋租】。赁管理是城市管理】和市场管理》的一项重要基础性】工作规范和完善【房，。屋租赁市场是解决当！前住房问题的有【效方式加强房—屋租：。赁管理工作》对维护正《常的房屋租》赁市场秩序》保障租赁当事人的】合法权益促进—社，。。会治安综合》管理、流动》人口管理《和财税征管具有重要！意义特别是在国家】稳控房？价，的，要求下？加强和？规范我市房屋—租赁：市场管理,》更具紧迫性和重要】性各：有关部门应当高度】重，。视房屋租赁管理工作！迅速行动狠抓落实共！。同维：护好房屋租》赁市场秩序 二、！全面实行房》屋租赁合同登—记备案制《度     【房屋租？赁实行登记备—案制度房屋》租赁当事《人在租？赁合同签订30日】内应当持《书面：。租赁合同、房屋所】有权证书及当事人的！合法证件到房屋【交易管理部门办理登！记备案手续房屋出】租人办？理房屋？租赁登记备》案后应到房屋所在】。地公安派出》所签：订出租房屋治—安责任保证书 【     市—中心：。城区房屋租赁登记备！案由市？。产管理局负》责办理？；其：他各县（市）的房屋！租赁登记《备案由当地政府【指定的房屋管理【部门办理  【  ： 各房屋租赁登记】部门应当加强服【务窗口？建设优化程序简化手！续切实提高服务效】率方便？群，众，办事 三、加强宣！传提：高房屋租赁登记备】案，率 ？    房屋租【赁登记备案》是中华人民共和国】城市房地《产管理法和商—品房屋租赁管理办】法的重要内容和基本！制，度是：房屋租赁管理工作】的，基，础和核心各》房屋租赁《登记部门要加—大力度宣传房屋租】赁登记备案》。对租赁当事人—合法权益的》保障作？用提高租赁当事人的！法律：意识：、维：权意识要逐步建立】完善房屋《租赁登记备》案，信，息系统加强房屋【租赁登记《备案和有关信息采集！工作：提高房屋租赁—登记备案率扩—。大租赁管理覆盖面 ！。 四、规范管理不】断提高租赁服务水】。平   》  推行房屋租赁】规，范化管理是进一【步完善？房屋租赁管理、提】高管理水《平、：增强服？务，意识：、促进和谐租—赁建设的有效途径也！是加强政风行风建】设的：重要内容要在—我，市推行房屋租赁规】范化管理《考核试点《。的，基，础上认真总结经【验全：面推：行房屋租赁规范化】管理强化房屋租赁基！础工作科学设置【有关表格、规—。范登记备案程序和】要件逐步推行房【屋租：赁合同？示范文本《。根据实际情》况变化修订》考核标准进》。一步健全机构、细】化工作模式、提【高管理人员》素质：开展：个性：化、人性化服务建】立规范？化管理长《效机制定期分区域】公，布不同？类型房屋《的市场租金水平等信！息进一？步提高租赁服—务水平为《领导决策《。。和社会公《众参考提供》依据 五、积【。极探索？创新房屋租赁管理】模式    【 要不断《探索新形势下做好】房屋租赁管理—工作的新途径—、新方？法推广实施“以房为！主”、？“以：房管人”《与社会综合治—理工作相《。。结合的做法注重加强！房屋租赁社会—化管理？的实践和研究巩固】房屋租赁管理工作】在经济和社》会生活？中的：地位和作用促进房屋！租赁管理工作的创】新和发展发》。挥居委会《、街道办《事处、物业》公司：在房屋租赁管理工作！中的作用《房屋置换中心、有】条件的？房屋中介机》构要建？立房屋租赁》信息网或电子屏幕】公，开发布信息为租赁】当事人？。提供方便快捷—的信息服务 六】。、建立健全房屋租赁！市场联动《。。监管机制   】  ：各级房屋管理、公安！、工：商和地税等部门和】单位要按照》职责分工《密切协作《。。配合建立信息—通报和联合执法制】度严格把《关堵塞市场管理和】。税费征管漏》洞，消除社会治安—隐患共同促进—我市房屋租》赁市场管理 —。    《 房屋管理部—。门，要依：法加强房屋》。租赁合同登记备【案管理在办》理房屋转让》、抵押登《记等相？关业务环节时—。要查证房屋租赁内容！保护：承租人和抵押权人的！合法权益在办理房】。屋租赁合同备案后应！当将登记《备案信息定期通【报给公安、》工商和税务管理部门！发现未依法办理房】屋租：赁合同登记备—案的由？房产管理部门依据商！品房屋？租赁管理办法第2】3条规定《处罚 《    公安部门】应当加强流动人【口和暂？住，户口管理及时掌【握房屋？承租人变动情况督】促出租？人签：订出租房屋》治，安责任保《证，书，。开展经常性的—出租房屋治安检查】消除治安隐患—及时查处和依法打】击出租房《屋中的违法犯—罪活动在办》理暂住户口登记【及，。暂住：。证时对生产、经营、！居住场所为出租【房屋的应查验房屋】管，理部门出具的—房屋租赁登记备案证！明对发现没有办理房！屋租赁登记备案的】应将：有关情况定期—通，报给：房屋管理《部，门   》 ， ，工商行政《管理部门对》以租赁房屋作为【。经营场所的在—办理工商营业执【照，时应查验房屋管【理部门出具的房屋租！。赁登记备案证明【对发：。现，。没有办理房》屋租：赁合同备案的应将有！关情况定期通—报给房屋《管理部？门  《   地《税，部门要？加强房屋租赁税【收征管工作在税务登！记、发票代开、【税款征？收、税？务检：。查等工？作中要查验》房屋管理部门出【具的房屋租》赁登记备《案证明对未进行房屋！租赁：。合同备案的及时【将相关信《息提供给房屋—管理部门同时依法进！行，税务处理 —七、：加快建立《。和推行房屋租赁【合同：网上：签约制度切实加强房！屋租赁中介服务【管理    【 市房屋管理部门要！。在已实行商》品房销售合同网【上签约和存量房出售！合同网上签约的【基础上？抓紧建？立和推行房屋—租赁合同网上签【约制度加强对—房屋租赁市场的实】时监管进《一步完善《我市房地产》。市场信？息系统   【  各级房》屋管理部门应会【同公安、工商和地税！部门依法对房屋【租赁中介行》。为进行规范坚—决清理取《缔无证无照》、违法经营的—中介机构严肃—查，。处，中介欺诈行为—要建立以房屋中【介机构为主的房【屋租赁信《息采集制度各房屋】中，介机：构对：达成的？房，。屋租：赁要统一《使用房屋管理部门】和工商行政管理【部门印制的示范合同！文本及时《告知当事人依法【办理房屋租赁登记备！案手续并《于每月？10日前将上月通过！本机构中介服务签】订房：屋租赁合同》的双方当事》人，姓名、房《屋所：在地的具体情—况上报登记备—案部门对达》成租赁成交隐—瞒不报的由》各，级房屋管理、—公安、工商和地【。税，部，门依法予《以查处？   《  本通知自20】12年1月1—日起施？行通知发布后—贵港市贯彻〈城市】房屋租赁管理—办法〉的若》干规：定（贵政发〔199！5〕：86号）同时—废止 —