！ 钦州市》廉租住房保》障办法 》 钦州市人民政府！关于印发钦》州，市廉租住房保障办法！的通知 钦政发】。〔20？。09〕3《5，号 各》县、区人民政府钦州！港经济开《发区、三娘湾—旅游管？。理，区，管委市直各委、办】、局 现—将钦州市廉租—住房保障《。办法：印发给你们请遵照执！行 钦《州市人民政府 二！○○九年七月十六】日 第一章—　总　？则 第—一条　为《完善我市廉租—住房保障《。制度保障城镇低【收入住房困难家【庭的基本住房需求根！据廉租住房保障办法！（建设部、发展【改革委、监察—部、民政部》。、财政部、国土资源！部、人民银行、【国家税务总局、【国家统计局》令第162》号）和有《关规定结《合实际制定》本办法 第二【条　本市中心城【区（含主城区和钦】州港经济开发区下同！）规划区《范围内城镇》非农业常住户口低】。收入住房《困，难家庭的《廉租住？。房保障及其》监，督管理？。适用本办法 — 第三条　》市建：设，规划：。委员会（市房产管理！局，）负责全《。市廉租住《房，保障管理工作并指导！和监督？灵山县、《浦北：县的廉租住房保【障工作    】 市发改、监—察、民政、财政、】国土资源、》统计、税务》、价：格、人口计生等部】门按照各自职责分工！负责本市《廉租住房保障—的相：关，。工作 《第四条　镇人—民政府（《街道办事《处）负责廉租住房保！障申请的受理、初】审，等工作？   》  市房地产—管理所负责廉租住】房的房源筹集、调】。配安排和《经营管理《工作并可受市建设】规划委员会》（市房产管理局【。），委托：做好市中心城—区廉租住《房保障申《请的复核、》。调查：核实等？管理：工作    【 钦南区《、钦北区民政部【。门负责本《行政区域内城—市低收入家庭收入】核定的管理工作【 第《二章　申《请条件 》。第五条？　符合？。下列条件的家庭可以！申请廉租住房—保障  》   （一）家【庭人均年《。收入和家庭人均现】有住房建筑面积低】于，市人民政府每年公布！的标准   【  （二）家庭【成员：均具有本市市区范围！内城镇非农业常住户！口一年以上且在本市！市区范围内实—际共同居住生活 】 ，第六条　家庭成【员，。相互之间应当具有】法定的赡养、—扶养或抚养关系包】括申请人及其—配，偶，、子女？、父母等申》。请家庭成员中已享】受廉租？住房政？策或者已《作为其他家庭成员】参与廉租《住房申请的》人员不得再次参与】申，请 第三章　保】障方式和对象— 第七条—。　廉租住房保—障方式以实物配租】为主以货币》补贴、租金核减【为辅 《    实》物配租是指向申请廉！租住：房保：障的低收入》住房困难家庭直接】提供住房并按照廉租！住房租金标准收取】租金     货！币补贴是指向申请】廉租住房保障的低】收入住房困难家庭发！放租赁住房补贴【由其自行到》市场上租赁住—房     租】金核减是指对现已】承租公有《住房且符合廉租住】房保障申《请，条件的低《。收入住房困难家庭由！公有住房出租单位按！照廉租住房租金标】准给予减收》住房租金《 第八条　廉【租住房保障面积标准！。。以家庭？为单位计算由—市人民政府公布【 第九条》　货币补贴标准无】房户补贴额度—按照低收入住房【保障面积《标准的全额》、每平方米租赁住房！补贴标准确》定    —。 自：。。有私房或租住公有住！房，的补贴额度按照低】收入住？房困难家庭现—有住：房建筑？面，积与保障面积标准】的差：额、：每平方米租赁—住房标？准确定 》第，十条　实物配租标准！无房户配租额度按】照低收入住房保障】面积标准的全—额，确定    【。。 ，自有私房或租住【公有住房《的配租面积为低收入！住，房困难家庭现有住】房建筑面《积与保障面积标准的！差额 第十一【条　属于配租面积】部分由承《租人按照《廉租住房租》。金标准支付租金【；超出？。配租：面积部分由承—租人按照标准租【金支付租金》 第十《。。二条　符合本办法第！五条规定条件的低】收入住房困》难家庭且有下列情】形之：一的优先予以—实物配租其余以货币！补贴或？租金核减方式进行】保，障    — （一）孤》老、：孤残：、，孤病：、伤残？军人、？烈属或者《丧失劳动能力的家】庭；     （！。二）需要动》迁安置的危旧直管】。公有住房《的承租户；》     （三）！城，市居民？最低生活《保障家庭； 【    （四—）其他？住房困难的特殊家庭！  ？   ？在同等条件下—对无政策外生育【家，庭优先予以实物配】租，    》 城区所《辖乡镇低《收，。入住房困难家庭【。申请实物《配租但？其常：住户口所在乡镇范围！内，无，廉租住房房源的采取！货币：补贴方式进行—保障 第十三【条　符合本办法【。。第五：条规定的条》件且现已承租—公有住房的低收入住！房困难家庭可以申请！租金核减    ！ 核减？面积按照租住公【有住房的面积计算但！不超过廉租住房【保障面积标准—；核：减面积少于保障面积！标准的对差额部分】发放货币《。补贴 《第十四条　申请廉】租住房？保障的条件、廉【租住房保障面积标】准由市房产主管【部门会同市财政、民！政，、统计等部门根【据本市家《庭，。平，均住房水平、—财政承受能力以及】低收入住房困难家庭！的，人口数量、结构等】因素以户为单位按年！。度确定报市人民【政府批准后》公布：执，行  《  ： 租赁住《房补贴标准》由市房产主管—部门会同市财—政、：统计等？部门根据《经，济发：展水平、市场平均】租金、？低收入？住，房困难家《庭的经济承》受能力等《因，素按年度《确定报市人民政【府批：准后公布执行— ：    廉租住房租！金标准以及标—准，租，金由市房产主管部】门报市价《格主：管部门按照规定程序！核准或备案 — 第：四章：　保障资金》和房：屋来源 《 第十五条》　，廉租：住房保障资金采【取多种渠道筹—措包括     ！（一）？市本级安排用于廉租！住房保障的》资金；    】 1. 市财—政预算安《排用于廉《租住房？保障的？资金；   【  2？.， 扣除计提贷—款，风险准备金和—管理费用后的住房公！积金增值《。收益余额《；     3.！ 从土地出让净收益！中按：照不：低，。于10%的比—例安：排，用于廉租住房保障的！。资金：。；    — 4. 直管公【房出售及商业开发拆！。。迁补偿？等收入扣《除必要安《。置费用后的余额 ！    （》二）自治区财政预】算安排的廉租住房】保，障补助资金；  ！。   （三）中央】预算内投资》中安排的补助—资，金以及？中央财政安排—。的，廉租住房保障—专项补助《资金；   【。 ， （四？）社会？捐赠等？其他方式筹》集的资？金 第十》六条　廉租住房租金！收入：应当按照国》家财政预算支出和财！务，制度的有关规—定实行收支两条线管！理专项用于廉租住房！的维护和管理  ！   从住房—公积金？增值：收益和土地出让净】收益提取的廉租【住房：保障：资金统？一缴入？。地方同级国库—。实行项目预算—管理和国库集中【支付 ？ 第十七条　—实物配租的》廉租住房《来源包？括    — （一）政府—出资：建设：的廉租住房》；   》  （二）政府出资！收购的住房； 【  ：   （三）—社会捐赠的》住房； 》   ？ （四）清理腾【空，并符合廉《租住房？标准：的公有住房； 】  ：  （五）其他渠】。道筹集的住房 第！。十八条　廉》租住房建设计—划由市建设》规划：委员会（市》房产：管理局？）会同市发》改、：财政、国土资—源等：部门拟？定报市人《民，政府批准后实施【 ：    廉租住【房建设用地》。应当由市国土资【源主管部门在土地】供应计划《中优先？安排并？在申报年度》用地指？。标时单独《列出实行行政—划，拨方式供应》 第十九》条　新建廉租—住，房采取配套建设【与相对集中建设相】。结合的方式 【 ，   配套建设廉租！住房：的经济适用住房项目！或者普？通商品住房项目【应当在用《地规划条件、国有】土地划拨决定书或者！国，有土地使《用权出让合同—中明确配套》建设：。的，廉，。租住房？总，建筑面积、套—数，、布：局、套型以及建成后！移交或者回购等事】。。项     【新建廉租住房—应当：按照下？列标准建设一房或】者一：房一厅为建筑面积4！0平方？。米以内二房》一厅为建筑面积5】0，平方米以内具—体建设标准由市房】产主管部门会同【有关部？门另行制定 第】二十条　廉租住房建！。设项目免收》城市：基础设施《配套费等《。各种行政事业—性收费和政》府性基金 第二】。。十一条　实物配【租的廉？租，住房：实行保障型物—业管理廉租住房【承，租人应当按照—有关规定交纳物业】服务费 第—五章　？申请及核准》 第二十二条　】。申请廉租住房—保障的？应当以家庭为单位按！照规定程序由—户主提？出申请户主不具备完！全民事行为能力的】申请家庭《。成员共同签名委【托具有完全》民事行为能力的家】庭成：员，作为：申请人 第二【十三：条　申？请廉租住房保障应提！供下列？材料 ？ ，    （一）【钦州市城镇居民廉】。租，保障申请表；—     —。（二：）家庭收入情—。况的证？明材料收《入证明可以是以下】材料之一  【   1. —民政部门出具的城市！居民最低生》活，保障：家庭：证明或？救助证？明；    【 2. 经单位盖】章确认的《单位职工年收入证明！（包括工《。资、各类《。补贴、加班费—和其他收入》）；    【 3. 《市总工会核》。定的特困职工—证，明； ？ ，    《4. 领取养老金】。、失业保《险金的相《关证件或者证明【； ？    5》。. 居？住地社区居委会【出具的就业状况【证，。明；     】6. ？其，他符：合要求的收入—证明材料 —  ：  （三）家庭成员！身份证、户口簿【（提交复印件—检验原？件）；    】 （四）婚姻状【况、婚？育，状况证明（》提交：复印件检《验原件）；  】 ，  （五）家庭住】房状况的证》明材：料住：房证明？可以是以下材—料之一 》    1. 家庭！成员所在单位或者居！住，地社区？居委会出具的居住】状况证明《；    — 2. 市》城建：档案馆出具的家庭成！员现有住《房证明材《料或自有住房—的房屋所有权证（】提交复印件》。检验原件《。）；   —。。  3？. 租住私》。人房：屋、公有住房的需提！。交房：屋租赁？。合同     （！六）属孤老、孤残】。。、孤病？、伤残军人、烈属或！者丧失劳动能—力家：庭的提供相》关证明材《。料；    【 （七）依法需要提！交的其他证明—材料 第二十【。四，条　：申请廉？租住房保《障按下列程序办【理，     （【一）申请廉租—住房保障的》家庭应当由》户主向户《。。口所在地镇人民政】府（街道《办事处）《提出：书，面申请并提交第二十！三条要求提》供的材料《     —（二）镇《人民政府（》街道办事《处）：应当自受理》之日：。起1：5个工？作日内就申请人的】户籍：、人：口、收入及住房状】况等是否符合规【定条件进行初审 】     申请人】常住户？口所在地和实际居】住，地不一致《的实际居住》地镇人民政府（【街道办事《处）应当配》合，审查   —。  初审合》格的镇人民》政府（街道办事处】）提出初审意—见并：将申请材料》报送市房地》产管理所对初审【不合格的镇人民【。政府（街道》办事处）应》当书面通知》申请人并说》明理由？ ，     （—三）市房地产管理】所应当自收到申请】。材料之日起1—5个工作日内—对申请？人的住房状况进行】审，核并将符《。合，条件的申请人的【。资料转相关辖区民】。政局     】（，四）申请《人所在辖区民政【局应当自收》到材：。料之日起15—个工作？日内就申请人的家庭！。收入是否符合规定】条件提出审核意【见并：反馈给市房地—产管理所   】  ：（五）经审》核家庭收入、家庭】住房状况等符合【规定条？件的由市建设—规划委？员会（市房产管理局！），。将审核决《定在新闻媒体或【居住地所在》社区居委《。会予以公示公示【内，容包括受《理单位、申请人【姓名、？。家庭人口、》家庭人均现有—住房建？筑面积、家庭人【均，月收入以及保—障方式等公示期【限为15日》    》。 （六）经公示无异！议或异议不成立的】由，市房地产管理所对其！廉，租，住，房申请予以登记【并，书面通知申请人 】     》经公示有异议—的市房地《产管理所在10【个工作？日，内予以调查核实经核！实异议成立的对其】廉租住？房保障申请不—予登记？并书面通知》申请：人并说明理由 【 第二十五条—　受理审核等有关部！门可以通《过入户调查、邻里访！问及：信函索证等方式对申！请人是否符》合本办法《第五条规定》。的条件进行》核实申请人及有关】单位和？个人应当予》以配合如实提供情况！ 第二十》。六条　对已登—记为货币补》贴的低收《入住房困难》家庭由市房地产管理！所，与其签订租赁—住房补贴《协议并办理租赁住房！补贴发放手续 【     获得货币！补，贴的家庭自收到租赁！住房补贴通知之【日起30《日内无正当》理由不？与市：房地：产管理所签订—租，赁住房补贴》协议：的注销？其，。登记 《第二：十七条　《对已登记为实物【配租的？低收入住房困难家庭！由市房地产管理所】按照登记先》后顺序排队轮—候在实物配租未能实！施前发放租赁住【房补：贴    — 已轮候获得实【物配租的低收入住】房困难家庭》应当：与，市房地产管理—所签：订为期1年的—廉租：。住房：。租赁：合同廉租住房—租赁合同应当明确】下列内容   】 ， （一？），房屋的位《置、朝向、面积、结！构、附属设施和【设备状？况；     （！二）：租金及？。其支付？方式；？。   《  （三）房屋【。用途和使用》要求； 》    （四）租】赁期限； —   ？。 （五）房屋—维修责任；  】   ？（，六，），停止实物配租的【情，形包：。括承租人已不—符合规定条》件的将所承租—的廉租住房转—借、转租或者改变】用途无正当理由【。连续6个月》以上未能在》所承租住房居住或者！未交纳廉租住房租】金等；  —   （七）违约责！任及：争，议解决方式》；  《   （八）双方约！定的其他内容— ，。  ：   获得实物【配租的？家庭自收《到实物配租》通知之日起》30日内无》正，当理由不与市房【地产管理所》签订：廉租住房租赁合【同的：注销其登记 — 第二十八》条　已登记为租金】核，减的：低收入住房困难家】庭由市房地》产管：。理所出？具租：。金核减认定证明到】。房屋产权单位办理租！金核减手续 —     承担【租金核减的房屋产】权单位应《。。当将统计《相关核减情况报【市房：地，产管：理，所再由市《房地产？管理所上报市房产】管理局备《案 第六》章　监督管理 】第二十九条　—市建设规划委—员会（市房产—管理局）应当—会同有？关部门对廉租—住房保障情况进行】监督检查并定—期向社会公布低【收入：住房困？难，家庭的廉《租住房保障情况【及监督检查》结果 第》三十条　市》。房地产管理所—应当以家庭为单位】建立廉租住房—档案：及时：掌握低收入住房困】难家庭的人口—、收入及住房变动等！有关情况实行动态管！理    —。 市房地产管理所负！责做：好廉租住房租金的收！取、房屋养护—维，修，以及物业《管理等？工作并建立廉租住房！报表制？度，按规定向市》建设规划《委员：会，（市房？产，管理局）报送廉【租住房配租》情况统计报表— 第三十一条　获！得廉租住房保障的】低收入住房困难【家庭应当遵守以【下规定   【 ， （一？）家庭？人口、收入及住【。房等情？况发生变动的应【当，在30日内》向常住户口所在地】。镇人民政《府（街道《办事：处）申报变》。动，情况； 》    （二—）自取得廉》租住：房保：。障，满一年之日》起2个月《内向：常住户？。口，。所在地镇《人民：政府（街道办事处）！。申报家庭人口、【收，入及住房等情—况     镇】。人民政？府（街道《办事处）应当对申】报的变动《。情况进行审核并将审！核结果报送市—房地产管理》所由市房地产管理所！核查后报送》市建设规划委员【会（：。市房：产管理局《）     市房！地产管？理所：将，核查意见及低—收，入住房？困，难家庭人《口、收入、住房【等变化情况》报市：建设规划《委员：会（市房产管理局】）采取调整租赁住房！补贴额度或》者保障方式等相【应措施 第—三，十二条　获得廉租】住房保？障的家庭有》。下列情形之一—的由市房地产管【理所按协议约定【停止发放《或者调整《货币补？贴收回或者调整其】承租的廉《。租住房停止》。或者调？整租金核减  】   （《一）：家庭人均年收入超出！。本市廉？租住房保《障申请条件的；【   《  （二）因—家，庭成：员，人数减少或者—住房：面积增加人》均现有？。住房建筑面积—发生变化的；—     （三】）将：承租的廉租》住房转借、转租的】； ？    （四）擅自！改变房屋使用—。用途的；    ！ ，（五：）无正当理由连续6！个，月以上未《。。在所承租的》廉租住房居住的【；，    》 （六）无正当理由！累计6个月以上未】交纳廉租住》房租金的；   ！  （七）》无正当理《由不在？规定时间内向所在】镇，人民政？。府（街道办事处）如！实申报家庭人口、】收入及住《房等变动情》况的 第三—十三条　获得实物】配租的？家庭不再具》。备实物配租条—件的应？当自收到市房地产】管理所？作出的退《出廉：租，住房通知之日—起6个月内腾—退，。住房腾退期间—按市租金标准收取房！租，腾退期间届满仍【。不腾退的由市—房地产管理所—上报：市房产管理局市房产！管理局可依法—申请人民法院强制】腾退 第三十四条！　申请人对审—核，结果：、，轮候结果有异议【的可以向市建设规】划委员？会，（，市，房，产管理局）申请复】核 第三》十五条　市辖区人民！政府：应当将镇《人民政？府（街？道办事处）实—施廉：租住房保障的工作经！费列：入财政？。预算 第七章【　法律责任 【第三十六条》　申请人不如实申报！家庭：收，入、人口及住—房状况骗《取廉租住房保障资】格登记？的由：市，房，地，产管理？所取消其保障资【格登：。记责令限期退还已】领取的货《币补贴或者退出廉】租住：房，。并补交市《场，租金与廉租住房租金！标准的差额或—者补交核减的租金申！请人2年内》。不得再？申请廉租住房保【障；：构成犯？罪的移送司法机关依！法追究？刑事责？任 第三十七条　！。对出具虚假》证明的单位属—于机关事业单位、社！会，团体、群众组织【。的由：市房：地产管理所提请其上！级主管部门或者监】察部门依法追究相关！责任人员的责任；】属企业单《位的由市房地产管】理所：通知工商《部门将其列》入不良信用》记录名单《依，法，。追究其法《律责：任 ？第三十八条　市建设！规划委员《会（市房产管理局）！会同市监察局等【有关部门《负责本办《法执行情况的监督】。检查对工作不到位】、措施不到位的单位！要，通报批？。评限：期整改并《追究有关领导责任】；对有关部门—的工作人员在—资，格审核和监》督，管理工作中玩忽职】守、滥用职权、徇】私舞弊的依法给予行！政处分；构成犯罪的！移送司法《机关依法追究刑事】责任 第八章　】附　则 第三十】九条　本办法所称】廉租住房租》金标：准由维修费、管【理费二项因素构【成     标】准租金由折旧—费、维？修费、管理》费三项因素》构成 《 ，   市场租金【标准是指经》市房产、价格等部门！共，同，认定的房屋》租赁：。市场：平均租金 》 第四？十条　？申请家庭现有—两，。处或者两处》以上住房的住房建筑！面积应当合并计算】。 第四十》一条　各县廉租住房！保障：。可参照本《办法执行 第四】十二条　本办—法由：市建设？规划委员会（市房】产管理局）》负，责，解释 第四—十三条　《本办法？自20？09年7月1日起施！行2006年8月】20日发布的钦州】市城镇廉租住房管】理办法（钦》政发〔2006〕】36号）同》时废止？ ： ：