， 《 ， 》钦州市廉租》住房保障办法 】 钦州市》人民政府关于印【发钦：州市廉？租住房？保障办？。法的通？知 钦政发〔20！0，9〕35号 】各县、区人民政府钦！州，港，经济开？发区、三娘》湾旅游管理》区管委市直各委、】办，、局 》现将：钦州市？廉租：住房保障办法印发】给你们请遵》照执行 钦州市】人，民政府 二○○九！年七月十《。六日 第一—章　总？　则 ？ 第一条　为】完善我？市廉租住房保障【制度：保障城镇低收入【住房困难家庭的基】本，住房需求《根据廉租住房—保，障办法（建》设部、发展改—革委、监察部、民】政部、财《政部、国土资—源部、人民银—行、国家税务—总局、国家统计局令！第1：62号）《和有关规定结合实际！制定本办法》 ， 第二条《　本市？中心城区（含主【城区和钦《州，。港经济开发区下同】）规划区范围内城】镇非农业《常住户口《低收入住房困—难家：庭的廉租住房保障】及其监督管理—适用本？办法 第三条　】。。市，建设规划委员—会，（市房产管理—局，）负责全市廉—租住房保《障管理工作》并指导？和监督灵山县、【浦，北县的廉《租住房保障工作 】   ？  ：市，发改：、监察、民政、财】政、国土资源、统计！、税务？、价格、人口计生等！部门按？照各自职责分工【负责本？市，廉，租住：房，保障的相关工作【。 第？四，条　：镇人民政《府（街道办事处）】负责廉租住房保障申！请的受理、初审等工！作    【 市：。。房地产管理》所负责廉租住房【。的房源筹集、—。调配安排和》经营：管理工作并可受市建！设规划委员会—（市房？产管理局）》委托做好市中心城】区廉租住房保—。障申请的复核、【调查核实等管理工作！     钦南】区、钦北区》民政部门负责本行政！区域内城《市低收？入家庭收入核定的】管理：工作 《。 第：二章　申《请条件 》第五条？　符：合下列条《件的家庭可》以申请廉租住房保障！ ：   ？ （一）家庭—人均年收入和—家庭人均现有—。住房建筑面》。积，。低于市人民政—府每年公布的标准】 ：    （》二）家？庭，成员均具有本市市区！。范围：内城：镇非农业常住—户口一年以上且【在本市市区范围【内实际共《同居住生活 — 第六条　家—庭成员相互之间应】当，具有法定的赡—养、扶养或抚—养关系包《括申请人及其配偶】、子女、父母等申请！家庭成员中已享受廉！租住房政《策或者已作为其【。他家庭？成员：参与廉租《住房申？请的人？员，不得再次参与申【请 第三章—　保障方式和—对象 第七【条　廉租住房—保，障方式以《实物配租《为，主以：货币：补贴：、租金核减》为辅  》  ：。 实物配租是指向申！请廉：租住房保《障的低收《入住房困难》家庭直接提》供住房并按照廉【租住房租金标准收】取租金？ ，     》。货币补贴是指—向申请廉租住房保】障的低收入住房【困难家庭发放租赁住！房补贴？由其自行到》。市场上租赁住房【     租金核！减是指对现已承租公！有，住房且符合廉租住房！保障：申请：条件的？低收入住房困—难家庭由公有—住房出租单位—按照廉租住房租金】标，准给予减收住房【租金： ：第，八条　廉租住房保障！面积标准以家庭为单！位计算由市人—民，政府公布 第九】条　货币补贴标准】无房户？补贴额度按》照低收入住》房保障？面积标准的全额【、每：平方米租《赁住房？补贴标准确定  ！   自有私房或租！住公有住房》的补贴额《。。度，按照低收《入，住房：困难：家，庭，现有住房建筑面【积与：保障面？积标：准的差？额、每平方米—租赁住房标准—确定 第十条　实！物配租标《准无房户配租额度】按照低收入住房保】障面积标准的全额确！定，    》 自有私房》或租住？公有住房的配租面】积为低收《入，住，房困难？家庭现有住房建【筑面积与保障面积标！准的差额 —第十：一条：　，属于配租面积部分由！承租人按《照廉租住房租金【标准支付《租金；超出配租面积！部分由承租人—按照标准租金—支付租金 —第十二？条　：。符合本？办法第五条》规定条件的低收入】住房困？难家庭且有》。下列情形之一的【优先予以实》物配租其余以货币补！贴或租金《核减方式进行—保，障 ？    （一）【。。孤老、孤残、孤病】。、伤：残军人、烈属或【。者，丧失劳动能》力的家庭； —     》（二）需要动—迁安置的《危旧直管公有住房】的承：租户； 》    （三）城市！居，民，最低生活保障家庭】；，    》 （四？）其他住房困难的特！殊，家庭     】在同等条件下对无】政策外生育家庭【优先予？以实物配租 —  ：  ： 城区所《辖乡镇低收入—住房困难家庭申请实！物配租但其常—住户口所在乡镇【范围内无廉租—。住房房源《。的采：。取，货币补贴方式进行】保障 第十三条】　符合本办法—第五条规定的条件且！现已：承租公有《住房的低收》入住房困难》家庭可以申请租金核！减  《   核减面—积按照租《住公有住房的面【积计算但不超过廉租！住房保障面积标准】；核减面《积少于保障面积标】准的：对差额部分发放货】币补贴 第十四】条　申？请廉：租住：房保障的条件、廉】租住房保障面积标准！由市房产主管—部门会同市财政【、民：。政、统计等部—门根据本市家庭【平均住房水平、财】政承受能力》以，。及低收？入，住房困难家庭的人口！数量、结《构等因素以户为单位！按，年度确定报市人【民政府？批准后公布执行 ！    租赁住房补！贴标准由《市房产主管部门会同！市财政、统计等部】门根据经济发展水】平、市场平均—租金、低收入—住房困难家庭的【经济承受《能，力等因素按年度确】定报市人民》政府批准后公—布执行   【。  廉租住房—租金标准以及—标准：租金由市房》产主管？部门报市价格主【管部门按照规定【程序核准或备案 ！第四章　保》障资金和房屋来源】 第十五》条　：廉租住房保障资金】采取多种渠道筹措】包括     （！一）市本级安排【用于廉租住房—保障的资金；  ！   ？1. 市财政预算】安排用于《廉租住房保障—的资金；    ！ 2. 《扣除计提《。贷款风险准备金和管！理费用后《的住房？公积金？增值收益余》额；   —  3.《 从土地出让净收益！中按照不低于1【0%：的比例安排用于廉】租住：房保障的资金； ！  ： ， 4. 《直管公？房出售及商业开发拆！迁补：偿等收？入扣除必要安置【费用后的余额  ！   （二》）自治区《财，政预算安排的—廉租住？房保障补助资金；】    》 （三）中央预算内！投资中安排的补【助资金以及中央【。财政：安排的廉租住房【保障专？项补助资金》； ：   ？  （四）社会捐】赠等其他方式筹集】的资金 第十六条！。　廉租住房租—金收入应当按照国】家财政预《算支出和财务制度的！。有关规定实行收【支两条线管理专项用！于廉：租住房的维护和管理！ ，。  ：。   从住房公积金！增值收益和土地出】让，净收益提取的廉租住！房保障？资金统一缴》入地方？同级国库实行项【目预算管《理，和，国库集中支付— 第十《七条　实物配租的】廉租住房来源包括 ！ ，    （一—）政府出《资建设的《廉租住房； 【    （二）政府！出资收购的住房；】     —（三）社会捐赠【的住房； —  ： ， （四）清》理腾空并符合廉【租住房标准的公有】住房； 》。    （五）其他！渠道筹集的住—房 ？第十八条　廉租【。住房建？设计划由《市建设？规划委员会》（市：房产：管理局）会同市【发改：、财政？、国土资源》等部门拟定报市人】。民，政府：批准后实施 【    廉》租住房建设》用，地，应当：由市国土《资源主？管，部门在？土地供应计划中优】。先安排并在申—报年度用地》指，标时单独列出—实行行政划拨方式】供应 第》十九：。条　：。新，建廉：租住房采取配套【建设与相对集—中建设相结合的方】式  《   ？配套建设廉租—住房的？经济适用住》房项目或者》普通商品住》房项目应当在用地】规划条件《、国有土《地划拨决定》书或：者国有土《地使用权出让—。合同中？。明确配套建设的【廉，租住房总建》筑，。面积、套数、—布局、套型以及【建成后？移交或者回购等事】。项     新建！廉租住房应当按【照下列标《准建：设一房或《者一房一《厅为建？筑面积40平方米以！内二房一厅为建筑面！积50平《方米以内具体建设标！准由市？房产主管《。部门会同有关部【门另行制定 【第，二十：条　：廉租住房建设项【目免收城《市基：础设施配套费等【各，种行政事业》性收费和政》。府性基金 第【二十一？条　实物配租的【廉租住房实行保障】。型物业管理廉—租住房承租》人应当按照》有，关规定交纳物业服务！费 ： ，第五章　申请及【核，准 第二十二【。条　申请廉租住房】。保障的？应当以家庭为—单位按照《规定程序《由户主？提出申请《户主不具备》。完，全民事行为能—力的申请家庭成【。员共同？签名委托具有完【全民事行为能力的】家庭成员《作为申请人 — 第二十三》条　：申请廉租住房—保障应提供下列材料！     —（一）钦州市城镇居！民廉租保障》申请表； 》     （二【）家庭收入情况的证！。明材料收入》证明可以是以—下材料之一 【 ，   1. 民政】。部，门出具的城市居民】最低生活保》障家：。庭证：明或救？。助证明； 》     2. 经！单位盖章确认的【单，位职工年收》入证明（包》括工资？、各类？补贴、加《班，费和其他收入）【； ：。     3—. 市总工会核【定的特困职工证明；！     4.】 领取养老》金、失业《保险金的《相关证件《或者证明《；     5.！ 居住地社区—居，委会：出具的就业》状况证明；   ！  6. 其他符】合要求的《收入证明《。材料：     （三）！家，。庭成员身份证、【户口簿（《提，交复印件《检验原件）； 【  ： ，  （四）》婚姻状？况、婚育状况—。证明（提《交，复印件检验》原件）？；  《   （五）家【庭住房状况的证明】材料住房证》。明可以是以下材料之！一，。  ？   1. 家庭成！员所在？单位或者《。居住地社区居委【会出具的居住状【况证明；    ！。 2. 市》城建档案馆出—具，的家庭成《员现有？。住房证明材料或【自有：住房的？房屋所有《权证：（提交复《印件：检，验原件）；  】  ： ，。3.： 租住私《人房屋、《公，。有住房的需提—交房屋租《赁合同    】 （六）属》孤老、孤《残、孤病、伤残军】人，、烈属或者丧失劳】动能力家庭的—提供相关证明材【料；     （！七）依法需要提交的！其他证明《材料 《第二十四条　申请廉！租，住房保障按下列【。程序办？理     【（一）申请》廉租住房保障的家】庭应当由户》。主向户口所在地【镇人民政府》（，街道办事处）提出书！面申请并提交第【二十三条要》求提供的《材料   —  （？二）镇人民政—府（街道办》事处）应当自受理之！日起15《个工作日内》就申请？人的户？籍，、人口、收入—及住房状况等—是否符合规定—条件进？行初：审 ？    申请人常】住，户口所在地和实际】居住地不一》致的实？。际居住地《镇人民政《府（街道办事处）】应当配合审查 】    初审合格】的镇人民政府（【街道办事处）提出】初审意见并将—申请：。。材料报？送市：房地产管理》所对初审不合格的】镇人民政府（街道】办事处）应当书面通！知申请人并说—明，理由    【 （三）市房地产管！理所应当自》收到申请材料之日起！1，5个工作日内对申请！人的住房状况—进行审核并》将符：合条：件的申请人的资【料转相关辖区民政】局     （四！。）申请人所》在辖区民政局应当自！收，到材料之日起1【。5个工作日内—就申请人的家庭收】入是否符《合规定条件提—出审核意见并反馈给！市房地产管》理所  》  ：。 （五）经审—核家庭收入》。、家：庭住：房状况？等符合规定条—件，的由市建设规划委员！会（市房《产管理局）将—审核决定在新闻媒体！或，居，住地所在社区—居委会予《以公示公《示内：容，包括：受理单位、申—请人姓名、家—庭人口、家庭—人，均现有住房建筑面】积、家庭人均月收入！以及保？障方式？等公：示期限为1》5日 《    （》六）经公示无—异议或异议不—成立的由市房地产】管理所对其廉租【住房：申请予以《登记并书面》通知申请人 —    《 经公示《。有异议的市房地【。产，管理所在《10个工作日—内予以调查核实【经核：实异议成《立的：对其廉租《。住房保障《。申请不予登记并书】面通知申请人并说】明理由？ ：。第二十？五条　受理审核等有！关部门？可以通过入户调查、！。邻里：访问及信函》索证等？方式对申请人是否符！合本：办法第五条规定的条！件进行核实申请【人及有关单》位和个人应当予以】配合：如实提供情》况 第二十六条　！。对已登记为货币【补贴的低收》入住房困难家庭【由市房地产》管理所与其签订租赁！。住房：。补贴协议并办—理，租赁住房补贴发【放手续    】 获得？货，币补贴？的家庭自收》到，租赁住房补》贴通知之日起—30日内无正当【理由不与市房地产管！理所签订租赁住房】补贴协议的注销其登！记 ： 第二十七条　对】。已登记为实》物配租的低》收入住房困难家庭由！市房：地，产管理所《按照登记先后顺序排！队轮候在实物配租】未能实施前发—放租赁住房补贴【  ？   已轮候获得】实物配租的低收入住！房困：难家庭应当与市【。房地产管理所—签订为？期1年的廉》租，住房租赁合同廉租住！房租赁合同应当明】确下列？内容     （！一）房屋的位—置、朝向、面积【、结构、附属设施和！设，。备状况；   】  （二）》租金及其《支付方式； —     （三）房！屋用途和使》用要求；  【 ，  （四《。）租赁？期限；     ！（五）房屋》维修责任；》    》 （：六）停？止实物配租的—情形包括《承租人已不符合规定！条件的将所承租的廉！租住：房转借、转》租或者改变用途【无正当理由连续【6，个月以上未能—在，。所承租住房》居住或者《未交纳廉租》住房租金等； 【     （七【）违约责任及争【议，解决方式；   ！ ， （八）双方约定的！其他内容  【。   获得实物配】租，的家庭？自收：到实：物配租通《知之日？起30日内无正当】理由不与市房地【产管理？。所签订廉《租住：。房租赁合同》的注销其登记 第！二十八条　已登【记为租金核减的低收！入住房困难家庭由】市房地产管理所出】具租金核减认—定，证明到房屋产权单】位办理租金》核减手续  【 ，  承担租金核【减的房屋产权单【位应当将《统计相？关核：减情况报市房—地产管理所再—由市房地产管理所上！报，。市房：产管理局《备案 第》六章　监督管—理 ？第二：十九：条　：市建设？。规划委员会》（市房产管理—局）：应，当会：同有：。关部门对廉租住房】保障情况《进行监督检查并【定期：向社会公布低收入】住房困难家》。庭的廉租住房—保障情况及》监督检查《结果 《第，三十条？　市房地产管理所】应当：以家庭为单位建立廉！租住房档《案及时掌握低收【入住：房困难？家，庭的人口《、收入？及住房变动等有关】情况实行动态—管，理    — 市房地产管—。理所负责《做好：廉，租住房租金的收取、！房屋养护维修—以及物业管理等工】作并建立廉》租住房？报表制度按规定【向市建？设规划委员会（市房！产管理局《。）报送廉租住房【配租情况统计报表】 第三十一条　】。获得廉租住房保障的！低收：入住：房困难家庭应当【遵守以下规定 【   ？  （一）家庭人口！、收入及住房等情】况发生变动的应当】在30日《。内向常住户口所在地！镇人民政府（—街道办事处）—申报变动情况； 】    《 （二）自取—得，廉，租住：房，保障满一年之日【起2个月内向常住户！口所在地镇人—民政府（街道—办事处）申报—家庭人口《、收：入及住房等情况 ！ ，   镇人民—政府（街《道办事处）应当对申！报的变动情况—进，行审核并《将审核？结果报？送市房地产管理【所由市房地产管理】所，核，查后报送市建设规】划委员会《（市房产《管理局）《 ，     市—房，。地产管理《所将核查意见—及低收入住房—困难家庭人》口、收入、住房等变！化情：况报：市建设规划委—员，。会（市房产管理局）！采取调整租赁—住房补贴额度或者保！障方式等相应—措施 第三十【二条　获得廉—租住房保障的家庭有！下列情形之一的由市！房地产管理》所按协议《。约定停？止发放或《者调整？货，币补贴收回或者调整！其承租的廉租住房】停止或者调》整，租，金核减 》    （一）【家，庭人均年收入超出】本市廉租住房保【障申请条件的； ！    （二）【因家庭？成员人数减少—或者住房面积增加人！均，现有住房建筑面【积，发生变化的；—     （三】）将承租《的廉：租，住房转借、转—租的；    】 （四）《擅，自，改变房屋使用用【。。途的：； ？    《（五）无正当理由连！续6个？月以上未在所—承租的廉《租住房居住的； ！    （》六）：无正当理由》。累计6个月以上未交！纳廉租住房租金【的；     】（七）无正》当理：由不在规定》时间：内向所？在，镇人民政府（街【道办事处《）如实申报家—庭人口、收入—及住房等变动情【况的 第三十三条！　获得？实物配租的家—庭不再？具备实物配》租条件的《应当自收到市房地】产管理所作出—的退出廉租住—房通知之《日起6个月内腾退住！房腾退期间按市【租金标准收》取房租腾《退期间？届满：。仍不腾退的》由市房地产管理所上！报，市房：产管理局市房产管理！局可依法申请人民法！院强制腾退 第三！十四条　申请人对】审核结果、》轮候结果《有异议的可以—向市建设规划委员会！（市房产《管理局）申请复核】 第三十五条【　市：辖区人民政府—应当将镇人民政【。府（：街道：办事处）实施廉【。租住：房保：。障的工作《经费列入财》政预算 》。第七章　法律责任】。 第三十六条　】申请人不如实申【报家庭收入、人口及！住房状况骗取—廉租住房《保障资格《登记的由市房地产管！理所取消《其保障资格登记【责令限期《退还已领取的货币补！贴或者退出廉租住房！并，补交市场租金—与，廉租住房租》金，标准的差《额或者补交核减的租！金申请人2年—内不：得再申请廉租住房保！障；构成犯罪的【移送司法机关依【法追究刑事责任 】 第三十七条　对出！具虚假证明的单位属！于机关事业单位、】社会团体《、群众？组织：的由市房地》产管理所提请—其上级主管部—。门或者监察部门【依法追究相关责任人！。员的责任；属企业】单，位的由市房地产管】理所通知工商—部门将其列》入不良信用记录名】单依法追究其法律】。责，任 第三》十八条　市建设规】划委员会（市房产】管理局）《会，同，市，监察局等有关部【门负责本办法执行情！。况，的监督检查对工【作不到位、》措施不到位》的，单位要通报批评限期！整改并追《究，有关领？导责任？；对有关部》门的工作人员—在资格审《核和监督管理—。工作中玩忽职—守、滥用职权、【徇私舞弊的依法给】予行政处分；—构成犯罪《的移送司法机关依】法追究刑事责任 ！第八章　附　则【 第三十九条　】本办法所《称廉租住房租金标准！由维修费、》管理费二项因素构成！ ，    《 标准租《金由折旧费、维修】费，、管理费三项—因素构成  【   ？市场：租金标准是指—经市房产、价—格等部门共同—。认定的房屋租赁【市场平均租》金 第四十条【　申请家庭》现有两处或者两处以！上住房？的住：房建筑？面积应当合》并计算？ 第？四，十一条　《各，县，。廉租住房保障可【参，照本：办法执行《 第四十》。二条　本办法由市建！设规划委员会（市】房产管理局）—负责解释《 第四十三条　】本办法自2009】年7月1日起施【行20？0，6，年8月20日发布的！钦州市？城，镇廉租住《。房管：理办法（《钦政发〔2》006？〕36号）》同时废止 》。 ， ：