】 ： 钦：州市廉租《住房保障《办法 《 ：钦州市人民》政，府关于印发钦—州市廉租住房保障办！法，的通知 《 钦政发《〔2009〕3【5号 ？ ， ，各县、区人民—政府钦州港经济开发！区、：三娘湾旅游管理区】管委市直各》委、办、局 【 现将钦州市廉租住！房保：。。障办：法印：发，给你们？请，遵，照执行 钦州【市人民政府 — 二○？○九年七月十六日 ！ 第一章《　总：　，则 》第一条　为完善我市！廉租住房《保障制度保》障城镇低收入住【房困：难家庭的基本住【房需求根据廉租住】房，保障办法（建设部】。、发展？。改革委、监察部、民！。政部、财政部、【国土资源《部、人民《银，行、国？家税：务总：局、国家统计局令第！162号）》和有关规定结—。合实际？制定本办法 【。。第二：条　本市中心城【区（含主《城区和钦州港经济】开发区下同）规【划区范围内城镇非】。农业：常住：户口低收入住房困难！家庭：的，廉，租住房？。保障及其监督管理适！。用，本办法 第—三条　市建设规划委！员会（市房产管理】局）负责《全市：廉租住房保障管理工！作并指导和监督灵山！县、：浦北县的廉租住房保！障工作    】 市发改、监察、民！政、财政、国—土资源、统计、税务！。、价格、人口计生】等，部门按照各》自职责？分工负责本市廉租住！房保：障的：相，关工作 第四【条　：镇人：民，。。。政府（街道》办事处）负》责廉租住房保—。障，。申，请的：受理、初审等工作】  《   市房》地产管理所负责廉租！住房的房《源筹集、调配安排和！经，营管理？工作并可受市—。建设：规划委？。员会（市房产管理】局）委托做好—。市中心城区廉租住】房保障申请的复核、！调查核实等》管，理工作  — ，。  钦南区、钦北】区民政部门负责本】行政：区域内城《市低收？入家：庭收入核定的—管理工作 【。第二章　申请条【件 第五条　符】合下列条件的家【庭可以申请廉租住】房保障 《   ？  （一）家庭【人均：年收入和家》庭人均现有住房建】筑面积低于市—人，民政府每年公布的】标准   —。  （二）家庭【成员均具有本市市】区范围内城》镇，非农：业常住户口》一年以上且在本市市！区范围内实际—共同居住生活— 第六《条　家庭成员—。相互：之间应当《具有法定的赡养【。、扶养或抚养关系包！括申：请，人及其配偶、—子，。女、父母等申请家】庭成员中已享—受廉租住房》政，策或：者已作为其他—家庭成员参与廉【租住房申请》的人员不得再次参与！。申请： ， 第三章　保障【方式和对象》 第七条—　廉租住《房保障方式》以实物配《租为主以货币补【贴、：。租金核？减为辅   【  ：实物配租《是指向申请廉租【住房保障的低收【入住房困难家庭直】接提供住房并—按照廉租住房租金】标准收取租金—。     货币】补贴是指向申—。请廉租住房保障的低！收入住房困难—。家庭：发放租？赁住房补贴由其自】。行到市场上》租赁住房 —    租金核减】是，指对现已承租公【有住：房且符？合廉租住房》保障申请条件的【低收入住房困—难家庭由公有住房】出租单位按照廉租】。住房租金《标准给予减收住房租！金 ： 第八条　廉租【住房保障《面积标准以家庭为】单位计算由市人民政！府公布 第九条　！。货币补？贴，标准：无，房户补贴《额度按照低收入【住房保障面积标准】的全额、《每平：方米租赁《住房补？。贴标准确定  】。   自《有私房？。或租住公《有住房的《。。补贴额度按照低收入！住，房困难家庭现有住房！建筑面积与保—障面积标准》。的差额？、每平？方米租赁住房标准】确定 《第十条　实物配租标！准，无房户配《租额：度按照低收入—住房保障面积标准】的全额确定 —     自有【私房或租住公—有住房的配租面【积为低？收入住房《困难家？庭现有住房》。建筑面积与保—障面积标准的差额】 第十一条　属】于配租？面积部分《由承租？人按照廉《租住房租金标准支】付租金；超出配租面！积部分由《。承租：人按照标《准租金支付租金 ！第十二条　符—合本办法《。第五条规《定条件的低收入住房！困难家庭《且有下列情形之一】的优先？予以实物配租其余】以货币补贴或租金】核减方式《进行保障《     —（一）孤老、孤【残、孤？病、伤残军人、【烈属或者《丧失劳动能力的【家庭； 《     （—二）需要动迁安置的！危旧：直管公有住》房的承租户；  ！   ？（，三）城市《居民：最低生活保》障家庭；   】  （四）》其他住房困》难，的特殊家庭  】。  ： 在：。同等条件《下，对，无政：。。策外生育家庭优先予！。以实物配租 —     城区【所辖乡镇低》收入：住房困难家庭申请实！物配：租但其常住户口所】在乡镇范围内无廉】租住房房源的采取货！币补贴方《式进行保障 第十！三，。条　符合本办法第】五条规定的条件且现！已承租公有》住房的低收入住房】困难家庭可以申请租！金核：减     核减！面积：按照租住公有住房】的面积计算但不【。超过廉租住》房保障面《积标准？；核减？面积少于《保障面积标准—的对：差额部分《。发放货？币补贴 《 第十四条　申【请廉租住房保障【的条件？、廉租住房保障面】积标准？由市房产主管部【门会：同市财政、民政、】统计等部门根—据本市？家，庭平均住房水平、财！政承受能力》以，及低收入住》房困难家《。庭的人口数量、【结构等因素以户为单！位按年度确定报【市人民政府批准后】公布执行    ！ 租赁住《房补贴标准由—市房产主管》部门会同市财政、】统计等部《门根据经《济发：展，水平、市《。场平均租金、—低收入？住，房困难家庭的经济】承受能力《等，因素按年度确定报】市人：。民政府批准后公布执！行，     廉【租住房租《金标准以《及标准租金由市房】产，主管部门报市价格主！管部：门按：照规定程序核准【。或备案 第—四章　保障资—金和房屋来源 【 第十？五条　廉租住—房保障？资金采取《多种：渠道筹措包括 】    （一—）市本级《安排用于廉租住房】。保障的？资金：；     1.！ 市财政预算安【排用于廉租住房保障！的资金；   】  2. 扣除计】提贷款风险准备【金和管理费用后【的住房公积金增值】收益余额；  】   3. 从【土地：。。出让净？收益中按照》。不低于10%的比例！安排用于廉租住【。。房保障的资金—；  《   4.》 直管公房出售及】商业开发拆迁补【偿等收入《扣除必要安置费用后！的，余额 ？     （二【）自治区财政预算】安排的廉《租，住房保障补》助，资金：； ：   ？  （三）中央预】算内：投资中安排的补助】资金以及中央财政】安排的廉租住房保障！专项补助资》金； 《   ？ （四？）社会捐赠等其他】方式筹？集的资金 》 第十六《条，　廉租住房租金收入！应当：按照国家财》政预算支出》和，财，务，制度的有《关规定实行收支【两条线管理》专项用于廉》租，住房的维护和管理】     从住】房公积金增值收益和！土地出让净》收，益提：取的廉租住房保障】资金统一缴入—地方同级国库实行项！目预算管理和国【库，集中支付 第十】七条　实物》配租的廉租住房来源！包括 ？    《。 ，（一）政府出资建】设的廉租住房；【 ：    （二）【政府出资《收购的住房； 】    （三）社会！捐赠的住房》。。；，  ？   （《四）清？理腾：空并符合廉租住【房标准的公有住【房；   —  （？五）其他渠道筹集】的住房 第—。十八条　廉租住【房建设计划由市建】设规：划，。委员会（市房产【。管理：局）会同市发改【、财政、国土资【源等部门《拟定报市人民—政府批准后实施【     廉租】住房建设用地应当由！市，国土资？。源主管部门》在土地供应》计划：中优先安排并在【申报年度《用地指标时》单独：列出实行行政划拨】方式供应 》 第十九条　新【建廉：租住房采取配套【。建，设与相对《集中建设相结合【。的方式？   《  ：配套建设廉租住房】的经：济适用住房》项目或者普通商品】住房：项目应当《在用地规划条件、国！有土地划拨决定书】或者国有土》地使用权《出让合同中明确配】套建设的廉》租住：房总建？筑面积？、，套数、布局、套【。型以及建《成后移交或者—回购等事项  】 ， ， 新建？廉租住房应当按照下！。列标准建设一—房或：者一：房一厅为建筑面积4！0平方米以内二【房一厅为建》筑面积50平—。方米：以内具？。体建设标《准由市房《产主管部门会同有关！部门另行制定— 第二《十条：　，廉租住房建设项目】免收城市基础设【施配套费《等各种行政事业【性收费和政府性基】金 ？。第二十一条　实物配！租的廉租住房实行保！障型物业管理廉租】住房承？租人应当按照—。有关：规定交纳物业服务】费 ： 第五章　申请及】核准 第二—十二条　申》请廉租住房保—障的应当以家—庭为单？位按照规定程序由】户，主，提出申请户主不具备！。完全民？事行为能力》的申请家《庭成员共同签名委托！具有完全《民事行为能力的家庭！。成员作为《申请：人 第二》十三条　申请廉租住！房保障应《提供下列材料 】    （一）钦州！市城镇居民廉租保】障申请表； —     （二）】家庭收入情况的【证明材料收》入证明？可以是以下材料【之一   —  ：1，。. 民政部门出具】的城市居民最—低生活保障》家庭证明或》救助证明；  】   ？2. 经单》位盖章确认的单位】职工：年收入证明（—包括工资《、各类补《贴、加班费和其他】收入）；    ！ 3. 市总工【。会核定的特困职工】证明； 》    4.— 领取养老金、失业！保，险金的相关证件【或者证明； 【    5. 居】住地社区居委—会出具的就业状况证！明； 《    6》. 其他符合—要求：的收入证明材料【  ？   ？（三）家庭成员身份！证、户口簿》（提：交复印件《检验原件）； 】    《（四：）婚姻？状况、婚育状—况证明（提交—复印：件检验？原，。件）；   【  （五）家庭住】房状：况的证明材料住房证！。明可以是以》下材：料之一     ！1，. 家庭成员所在】单位或者居住—地社区居委会出具】的居住状况证明；】     2.】。 市：城建档案馆出具的家！庭成员现有住房证明！。材，料或自有住房的房屋！所有权？证（提交《复印件检验》原件）；    ！ ，3. 租《住私人房屋、—公有住房的》。需提交房屋》租赁合同《   《  （六）属孤老、！孤残、孤病、—伤残军人、烈属【或者丧？失劳动？能力家庭的提—供相关证明材料；】。     （七）！依法需？要提交的《其他证明材料 】。第二十四条》　申请？廉租：住房保？障按下列程序—办理：  ？。。   （《一）申？请廉租住房保障【。的家庭应当由户主向！。户口所在地镇—人民政府《。（街道？办，事处）？提出书面申请并提】交第：二十：三条要求提供的材】料    — （二？）镇：。人民政府（街道办事！处）应当自受理之日！。起15个工作日【内就申请人的户籍、！人口、收入》及，住房状？况，等是否符《合规：定，条件进行《初审     申！请人：常住户？口所在地和实—际居：住地不一致的实【际居住地镇人民政】府（街道《办事处）应》当配：。合审查  —   初审合—格的镇人民政—府，。（街道办事》处）提出初审意见并！将申请材料报送市房！。。。地产管理《所对初？审不合格的镇人民政！府，（街道？办事处）应当书面通！知申请？人并：说明理由 — ，。   （三）市房地！产管理所应当自收到！。申请材料之日起15！个，工作日？内对申请人的—住房状况《进行审核并》将符合条《件的申请人的—资料转相关辖区民政！。局 ：     （四）】。申请人？所在辖区民》政局应当《自收：。到材料？之日起15个工作】日内就申请人的【家庭收入是否符合规！定条件提出审—核，意见并？反馈给市房地产管】理，所 ？    （五—）经审核家庭收入、！家庭住房状况—等符合规定条—件的由市建设规【。。划委员？会（市房产管—理局）？将审核决定在—新闻媒体《或居住地所在—社区居委会予以【公示公示《内容包括受理单位】、申请人姓名、家】庭人口、《家庭人均现有住房建！筑面积、家庭人均月！收入以及保障—方式：等公示期限为15】日     （六！）经公示无》。异议：或异议不成立的由市！房地产管《理所：对其：廉租住房申》请予以？登，。。记并书面《通知申请人 — ，    经公示有异！议的：市房：地产管理所在10】个工作日内予以调查！核实经核《实异议成立的对其】廉租：。住房保障申》请不予登记并书【面通知？申请人并说明理由 ！ 第二十五条　受理！审，核等有关部门—可以通？过，入户调查、邻—。里访问及信函—索证等方式对申请】人，是否符合本办法第五！条规定？。的，。条件进行核》实申请人及有—关单位？和个人应《当，予以配？合如实提供情况 ！第二十六条　对【已登记为《货币补贴《的低收入住房困难】家庭由市《房地产管理所与【其签订租赁住房补】贴，协议并办《理租赁住房补—贴发放手续  】   ？获得货币补》贴的：家庭自收《到租赁住房补—贴通知之日起30日！内无正当理由不与】市房地产管》理所签订《租，赁，住房：补贴协议《的注销其登记 】第二十？七条　对已登记为】实物配租的低收【入住房？困，难家庭？由，市房地产管理—。所按照登《记先：后顺序排队轮候在实！物配：租，未能实？施前发放租赁住房】补贴   —  已轮候获得【实物：配租的低收》入住房困难家庭【应当与市房》地产管理所签订为】。。期1年的《廉租住房租》赁合同廉租》住房租赁合同应当】明确下列内容 】    （》一，）房屋的位置、朝向！、面积、结构、附属！设，施和设备状况； 】 ，    （二）租】金及：其支：付方式；  【   （三）房【屋用途和使》用要求；  【  ： （四）租赁期【限；   —  （五）房—屋维：修责任； 》    《 （六）《。停止实物配租的情形！包，括承租人已不符【合规定条件的将所承！租的廉租住房—转借、？转租或者改变用【途无正当理由连续】6个月以上》未能在所承租住【房，居住或者未交纳廉】。租住房租金等； ！  ：。  （七《）违约责任及争【议解决方式； 】    《（八）双方约定的其！他内容    】。 获得实物配租的家！庭，自收到实物配租通】知之日？起30日内无正【当理由不与市房地产！管理所？签订廉？租住房？租，。。赁合同的注销其登】记 ？第二十八条　已登记！为租金核《减的低收《入住房困难》家庭由市《房，地产管理所出具租金！核减认定《证明到房屋产权单位！办，理租金核减手续【  ？   承担租—金核减的房屋产【权单位应当将统【计相关核减情—况报市房地产管理所！再，。由，市房地产管理所上】报市房产管理局备】案 第六章　【。监督管理 第二十！九条　市建设规划委！员会：（市房产《管理局）应当会【同有关部门对—廉租住房保障情况进！行监督检查并定期向！社会公布《低收入住房困—难家庭的廉》租住房？保障情？况及监督检查结果 ！ 第三十《条　市房地产—。管理所应当》以家：庭为单位建立—廉租住房档》案及时？掌握：低收入住房》困难家庭的》人口、收入及住【房变：动等有关情况实行动！态管理     ！市房地产管理—所负责做好》廉，租住房租金的—收取、房《屋养护维修以—及物业管理》等工作并建立廉租住！房报表制度》按规定向市建—设规：划委：员会（市房产管理】局）报送廉租住房配！租情况统计报表 ！第三：十一条　《获得廉？租住房保障的低收入！住房困难家庭—应当遵？。守以：下规定  — ，  （一《）家庭人口》、收入及住房—等情况发生变—动的应当在30日内！。向常住户《口所在地镇人民政府！（街道办事处）申报！变动情况； 【 ，   ？（二）自取得—廉租住房保障满一】年之日？起2个月内向常住】户口所在地镇人【民政府（《街道办事处）申报家！庭人口、收入及住房！等情况 《     镇人【民政府（《街道：办事处？。）应当？对申：报的变？动情况进行审—核并将审核结—果报：送市房地产》管理所由市》。。房地产管理所核查后！报送：市建设规划委—员会（市房产—管理局）  【  ： 市房地产管理所】将，核查意见及低收入】住房困难家庭人口、！收入、住房等变化】情况报市《建设规划委员—会（市房产管理【局）采取调整—租赁住房补》贴额度？或者保障方式—等相应措施 — 第三十二条—。　获得？廉租住？房保障的家庭有下】列情形之一的—由市：房地产管理所—按协：议，约定停止发放或者】调整货币补贴收回】或，者调整其承租的廉】租住：房停止或者调整租金！核减 《    （一）家】庭人均？年收：入超：出本市廉租住房保障！申请条？件的；？   《  ：（二）因家庭成员人！数减少或者》住房面积增》。。加人均现有住房建筑！面积发生变化的； ！     （三）】将承租？的廉租住房转借、转！租的； 》    （四）擅自！改变房屋使用用【途的；     ！（五）无正》当理由连续》6个月以上》未在所承租的廉租住！。。房居住的； 【    （六—）无正？当理由累计6个月】以，上未交纳廉租住【。房租金？的； 《    （七）【无正当理由不在【规定时间内向所在镇！人民政府（街道办事！处）如实申报—家庭人口、收入【及住房等变动—情，况的： ， 第三十三条　获】得实物配租的家庭不！再具：备实物配租》条件：的应当？自收到市房》地，产管理？所作出的退出—廉租住房通知—之日起？6个月？内腾退？住房腾？退期间按市》租金：标准：收取房租腾退期【间届满仍不腾退的】由市房？地产管理所上报市房！产管理局市》房产管？理局可依法申—请人：民法院强制腾—。退， ：第三十四条　申请人！对审核结《果、轮？候结果有异议的可】以，向，市建设规《。。划委员会《（市房产管》理局）申请复—核 第三十—五条　市辖区人【民政府应当将镇人】民政府（《街道办事《处）实施廉租—住房保障的》。工作经费《列入财？政预算 《 第七章《　法律责任 第】三十六条　申请人不！如实申？报家庭收入、人口及！住房状况骗取廉租】。住房保障资格登【记的由市房》地产管理所取消其保！障，资格登记责令限【期，。退还已领取》的，货，。币补：贴，或者：退出廉？租住房并补交市【场租：金与廉租住房租金】标准的差《额，或者补交核减的租】金申请人2年内不得！再申请廉《。租住房保障；构【成犯罪的移》。送司法机关依法追】。究刑：事责任 第三【十七条　对》出具：虚假证明的单位属于！机关事业单位、【。社会团体、群—众组织的由》市房地产管理所提请！其上级主管部—门或者监《察部门依法追究相】关责任人员》的责任；《。属企：业单：位，。。的由市房地产管【理所通知工》商部门将《其列入不良信用【记录：名单依法追究其【。法律责任 第三】十八条？　，市，建，设规划委《员会（市房产管理局！）会同市《监察局等有》关部门负责本办法执！行，情况的监《督检：。查对工作不到—位、措施不到位的】单位要通报批评【限期整改并追究【有关领导责任；对有！关部门的《。。工作人员在》资格审？核和监督管理工作】中玩忽职守、滥用】职权、徇私舞弊的依！法给予行《政处：分，；构成犯《罪的移送司法机【关依法追究刑事责任！ 第八章　附　则！ 第三十九条【　本：办法所称廉租住【房租金标准》由维修？费、管？理费二项因素—构成     标！准租金由《折旧：。费、维修费、管【理费三项因素构成】。 ，     市—场租金标准是—指经市房产、价格等！部门：共同认？。定的房屋租赁市【场平均租金 第】四十条　申请家庭】现有：两处：或者两处以》上住房的《住，房建筑面《积应当合并》计算 《第四十一条》　各：县廉：租住房？。保障：可参照本《办法执行 》 第四十二条　本】。办法由市建设—规划：委员会？（，市房产管理局）负责！解释 第四十三】条　本？办法自20》09年7《月1日起施》行200《6年8月20—日发布的钦州市城镇！廉租住房管理办法（！钦政发〔《2006〕36号）！同时：。废止 —