！ 钦州市》廉租住房保障—办法 钦州】市人民政府关于印发！。钦州：市廉租住房保障办法！的通知 钦—政，发〔2009—〕35号《 ， 各县、区人民政！府，。钦州港经济开发【区，、三娘？湾旅：游管理区管委市【。直各委、办》、局 现将【钦州市？廉租：住房保障办法印发给！你们请？遵照执行《 ， 钦州市《人民：政府 ？ 二○？○九：年，七月十六日》 第一章　总　】则 ？ 第一《条　为完善我市【廉租住？房保障？制度保障城镇低【收入住房困》。。难家庭的基》本住房需求》根，据，廉，租住房保《障办法（建设部、】。发展改革委、监察部！。、民政部、财政部】、国土资《源部、人民银行【。、国家税务总局、】国家统计局》令第162》号）和有关规定【结合实际《制，定本办法 第【二条　本市中—心城区（含主城区和！钦州港经济》开发区下同）规划区！范围内城镇非农业】常住户口低收入住】房困难家庭》的廉租住《房保障及其监督【管理适用本办法【 ：第三条？　，市建设？规划委员会（市【房产：管理局）负责全市廉！租住：房保障管理工作并】指导和监《督灵山？县、浦？北，县的廉租住房—保障工？作   》  市？发改、监察、民政】、财政、国土资【源、统计、税务、】价格、人口计生等部！门，按照各自职责分工】负责：本市廉租住房保障】的相关工作》 第四条　—镇人：民政府？（街道办事》处）负？责廉租住房》保障：申请：的受理、初审—等，工作  —   市房地产【。管理所？负责廉租住房—的房源筹《集、调配安》排和经营管理—工作并可《受市建？设规划委员会（市】房产管理局）委托做！好市中心城区—廉租住？房保障申《请的复核、调查【核实等管理工作【     钦南】区、钦北区民政【部，门负责本《行政区域内城市低】收入家庭《收入：核定的管理工—作 第二—章　申请条件 第！五条：　，符合下列条件的【家，庭可以申请廉租住】。房，保障     （！一）家庭人均—年收入和家庭人【均现有？住房：建筑面积低》于市人民政》府，每年公布的标准 】     》（二）家庭成—员均具有本市—市区范围内城—镇非农业常住户口一！。年以上且在本—市市区范围内实际】共同居？住生活 《 第六条　》家庭成员相互—之间应当具有法【定的：赡养、扶养或抚养】关系包括申请人【及其配偶、子女、父！母等申请家》庭成员？中已享受廉》租住房政策或者【已作：。为其他家庭成员参与！廉租住房《申请的？人员不得再次参【与申请 第三章　！保障方？式和对象 — 第：七条　廉租住—房保：。障方式以实物配租为！主以货币补》贴、租金核减为辅 ！。     实物配租！是，指向申请廉》租住房保障的低收入！住房困难家庭直【接提供？住房并按《照廉租住《房租：金标准收《取租金     ！货币补贴是指—向申请？廉租住房保障的低收！入，住房困难家庭—发，放租赁？住房补贴由其—自行到市场上租【赁，住房   —  租？金核减是指对—现已承租《公有住房且符合【廉租：住房保障申请条件的！低收入住《房困难家庭由—公有：住房：出租单位按照廉【租住房租金标准给予！减收住房租》金， 第八条　廉租住！房保障面积标准【以家庭为《单位计算由市—人民政府《公布 第九条　货！币，补贴标？。准无房户补贴额【度按照？低收：入住房保《障面积标准的—全额、每平方米租赁！住房补贴标准—确定     自！有，私房或租住公有住】房的补？贴额度按照低收入】住房困难家庭现有住！房建筑面《积与保障面积标准的！差，额、每平方》。米租赁住房》标，准确定 第—十条　实物配租标】准无房户《配租额度《按照低收入住房保障！面积标准的全—额确定？     自有】私房或租住公有住房！的配租？面积：为低收入《住房困难家庭现有住！房建筑面积》与保障面积标准【的差额 《 第十一条　属于配！租面积部《分由承租人按照【廉租住房租金标【准支付租金；—超出配？租面积部分》。由，承租人？。按照：标准租金《支付租金 》 第十二条　符合】本办法第五条规定】条件的低收入—住，房困难家《庭且有下列情形之】一的优先予以实物配！租其余以货币补贴】或租金核《减方式进行保障 ！    （一—）孤老、孤残、【孤病、伤残军人、烈！属或者丧失劳动能】力的家庭； —     （二）需！要动迁安置的危旧】直管公？有住房的承租户【；   》 ， ，（三：）城市居民最低生】活保障家庭》； ：  ：   ？（四：）其他住房困—难的特殊家》。庭 ？   ？ 在同等《条件下？对无政策外生育家】庭优先予以实物配】租，     城区所！辖乡镇低收》入，住房困难家庭申请实！物配租但其常住【。户口所在乡镇范围】内无廉租《住房房源的采取【货币补贴《方式：进行保障《 第十三条　【符合本办法》第五条规定的条件且！现已承租《公有住房的低收【入住房困难》家庭可以申请租【金核减  —  ： 核减面积》按照租住公》有住房的面》积计算但不超过廉】租住房保《障面积标准》；核减？面积少于保》障面积标《准的：。。对，差额部分发放货币】补贴 第十四条　！申请廉租住房保障的！条，件、廉租住》房保障面积标准【由市房产主管—部门会同市财政、】民政、统计》等部门根据本市家】。庭，平均住房水平、财】政承受能力》以及低收《入住房困难家庭的人！口数量、结构—等因素以户为单【。位，按年度确定报市人民！政府批？准后公布执行  ！   租赁住—房，补贴标？准由市房产》主管部门会》同市财政、统计等】部门根？据，经，济发展？水平、市场平—均租金、低收入【住房困难家庭的经济！承受能力等》因素按年度确—。。定报市人民政府批准！后公布？。执行   —  廉租《住房租金标准—以及标准租金—。由市房产主管部门报！市价格主管部—门按照规定程序【核准或备案》。 第四章　保障】资金：和房屋来《。源 ： 第十五条　廉租住！房，保障：资，。金采：取多种渠道筹—措包括    】 （一）市本级安】排，用于廉租住房保障】的资金； 》   ？。  1. 市—。财政：预算安排用》于廉租？住房保？障，的资金； 》     2.【 扣除计《提贷款风险》准，备金和管理》费用后的住房—公，积金增值收》益余额？； ：     3. 从！土地：出让净收益中—按照不低于10%的！比例安排用于廉【租住房保障的资金】； ？    4. 【直管公房出售及商业！开发拆迁补》偿等收入扣除必要】安置费用《后的：余额 ？   ？  （二）自—治区财政预算安排】的廉租住房保障补助！资金；  —   （三）—。中央预算内投资【。中安排的《补助资？金以及中央财政【安排的廉租》住房保障专项补助】资金；  —。   （四）社【会捐赠？等其他方式筹集的】资金 第》十六条　廉租—。住房租金《收入应当按照—国家：财政预？算支：出和财务制》度的有？关规定实行收—支两条线管理专【项用于？廉租：住，房的维护和管理【     从住房！公积金增值收益【和，土地出让净收益提】取的廉租住房保【障，资金：统，一缴：入地方同级》。国库实？行项目预《算，管理和国库集中支付！ 第十七条　实】物配租的廉》租住房来源包—括     【（一）政府出资【建设：的廉：租，住房；  —   ？（二）政《府出资收购》的住房？；  《   （三）社【。会捐赠的住》房； ？ ，    （四）【清理：腾空并符合》廉租住房《。标准的？公有住？房；     】（五：。）其：。他渠道筹集的住【房 第《十八条？　廉租住房建设【计，划由市建设规划【委员会（市》房产管理《局）会同市》发改、财政、—国土资源等部—门拟定报市》人民政府批》准后：实施   —  廉租住房建设】用地应当由市国【土资源主《管部门在土》地供应计《划中优先安排并在申！报年度？用地指？标时单独列出实【行行：。政划拨方式》供应 ？ 第十？九条　？。。新建廉租《住房：采取配套建设与【。。相对集中建设—相结合的方》式 ：。     配套建设！廉租住房的》。经济适用住房—。项目或者普通商品住！房项目应当在用【地规划条件、国【有土地划拨》决，定书或者国有土【地使用权出》让合同中明确配套】。建设的？。廉租住房总》建筑面积、》套，数、：布，。局、：套型以及建成—后移交或者》回，购等：事项  》   新建廉—租住房应当按照【。下列标准建设一房或！者一房？一厅为？。建筑面积40平方】米以内？二，房，一，厅为建筑面积5【0平方米以》内具体建设标准由】市，房产：主管部门会》同有关部门》另行：制定 ？ 第二十条　廉租住！房建设项《目，免收城？。市基础设施配套费】等各种行政事业性】收费和？政府性？。基金 第二十一条！　实物配租的—廉，租，住房实行保障型物】业，管理廉租住房承租】人，应当按照《有关规定交纳物业服！务费 第》五章　申请及核【准 第《二十二？。条　申请《廉租住房保》障的：。应当以家《庭为单位按照规定程！序由户主提》出申请户主不具备完！全民：事行为能力的—申请：家庭成员共同签名】委托具有完》全民事？行为能力《的，家庭成员《。。作为：申请人 《 第二十三》条　申请《廉租住房保障应提供！。下列材？料  《。   ？（一）钦州市城【镇居：。民廉租保障申请表】； ？    （》二）家？庭收入情况的—证明：材料收入证明可以】是，以下材料《之一    【 1. 民政部门出！具的城市《居民最低生》活保：障家庭？证明或救助证明；】。     2【。. 经单位盖—章确认的《。单位职工年》收入证明（包括工】。资、：。。各类补贴、》加班费和《其他收入）；—   《  3.《 市：总工会核定的特困职！工，证明；   【 ， 4. 领》取养：老，金、失业保险金的】相关证件或者证明】；     【5. 居住地—。社区居委《会出具的就业状【。况证明； 》。     》6. 其他符合【要求的收入》证明材料 —    （三）【家庭成员身份证【、户口簿（提—交复：印件检验《原件：）；     】（四）婚姻状—况、婚育状况证明（！。提交复印《。件检验？原件：），。；     （】五）：家庭住房状况的证】明材料住房》证明可以是》以下：材料之一   】  ：。1. 家庭成员所】在单：位或者居住地社区居！委会出具的居住状况！证明；？ ，     2.【 市城建档案馆出】具的家庭成员—现有：住房证？明，材料或自有住房的房！。屋所有权证（提交复！印件检？验原：件）；    】 3. 租住—私，。。人房屋、《公有住房的需提交】房屋租赁合》同 ：  ：   （六）属孤】。。老、孤残、》孤病、伤残军人、烈！属或者？丧失：劳动能力家庭—。的提供相关证明材】料；    【 （七）依》法需要提交的其他证！明材料 第—二，十四条　申请廉【。租住房保障按下列】程序办理    ！ （一）申请廉租住！房保：障的家庭应当由户】主向：户口所？在地镇？人，。民政府（街道办事处！）提出书面申请【并提交第二十三【条，要求提供《的，材料     】（二）镇人民政府（！街道办事处）应【当自受理之》日起15个工—作日内就《申请人的户籍、【人口、收入及住【房状况等《是否符合规定条件进！行初审 《     》申请人？常住户口所在地【和实际居住》地不一致的实际居】住地镇？人民政府《。（街道办事》处）应？。当配合审查   ！  初审合格的镇】人民政府（街道【办，事处）提出初审【意见并？将申：请材料报送市房地】产管：理所对初审不合【格的镇？人民政？府，（街道办事处）【应当书？面，通知申？请人并？说明：理，由     【（三）市房地产管理！所应当自收到申【请材料之日起1【。5个工作《日内对申请》。人的住？房状况？。进行审核并将符合】条件的申请人的资】料转相关辖区民【政局     （！四）申请人所在辖区！民政局应当自收到】材料之日起》15个工作日内【就申请？人的家庭《收入是否符》合规定条件提—出审核意见并反【馈给：市房地产管理所 ！    （五—）经审核家庭收【入、家庭住》房状：。况等符合规定—条件：的，由市建？设规划委员会（市房！。产管理局）将审核决！。定在：新闻媒体或居住【地，所在社区居》委会予以公示公示】内容包括受理—单位、申《请人姓名、》家庭人口《、家庭人均现有【住房建？筑面积？、家庭人均月收入】以及保障方式—等公示期限为15】日     【（六：）经：。公示无异议》或，异议不成立的由市】房地产管理所对【其廉租住房》申，请予以？登记并书《面通知申请》人     【经公示有《异议的市房地产管理！所在10个工作日】内予以调查核实经】核实异议《成立的对《其廉租住房保—障申请？。不予登记并书面【通，知申请人并说明【理由 ？ 第：。二，十五条　受理审核】等有：。关部门可《以通过？。入户调查、邻里【。访问及？信函索证等方式对申！请人是否《符合本办法第五条规！定的条件进行—核实申？请人及有关》单位：和个人应当予以配】合如实提供情况【 第二十六条　对！已登记为货币补【贴的低收入》住房困难《家庭由？市房：地产：管理所？与其：签订租赁《住房补贴协议并办理！租赁住房补贴发放】手续    【 获得货币补—贴的家庭自收到【租赁住房《补贴通？。知之日？起，30日？内无正？当理：由不与市房地产管】理所签订《租赁住房补》贴协议的注销其登记！ 第二十七—条　对已登记为【实物配租的低—收入：住房困难家庭由市】房地产管理所按照】登记先后顺序—排队：轮候：在实物配租未—能实施前《发放租赁住房补贴 ！     已轮【候获：。得实物配租的低收】入住：房，困难家庭应》当，与市房地产管理【所，签，。订为期1年》的廉租住房租赁合】同廉租住房租赁【合同应当《明确下列内容—    》 （一）房屋—的位置、朝向、面积！、结构、附属设施】和设：备状况； 》     （—二）租金及》其支：。付方式；    ！ ，（三）房《屋用途和使》用要求；  【   （四）租赁】期，限；   —  （五）房屋维修！责任；？    》 （六）停止实物配！租的情形包括—承租人已不符合规】定条件？的将：所承租的廉》租住房转借》、转租或者改—变用途无正当—。理，由连：续6个月以上—未能在所承租—住房居住或者未交纳！廉租住房《。租金等； 》     （—七）违约《责任：及争议解决方式； ！ ，    （八—。）双方？约定的其他内—容  《 ，  获？得实：物配租的家庭自收】。。到实物配租》通知之日起30日内！。无正当理《。。。由不与市房地产管】理所签订廉》租住房租赁合同的注！销其登记 第【二十八条　已登记】为租金核减的低收】入住房困难家庭由】市房地产管理所出】具租金核《。。减认：定证明到房屋产权单！位办：理租金核减手续 ！    承》担租：金核：减的房屋产权单位】应当将统计相关核】减，情况报市房》地产管？理所再由市房地产】管理所？上，报市房产管》理，局备案 第六章　！监督管？理 第二十—九条　市建》设规划委员会—（市房？产管理局《）应当会《同，有关部门对廉租住】房，保障情况进》行监督检查并定【期向社会公》布低收入住房—困难：家，庭的廉租住》房，保障情况及监督【检查结果 》 第三？十条　市房地产管】理所：应当：以，家庭为单位建立廉租！住房：档案：及，时掌握低《收入住房困难家【庭的：人口、收入及—住房变动等有关情】况，实行动态《管理  》   市房地—产管理所负责—做好廉租住房租金】的收取、房》屋养护维《修以及？。物业：。管理等工作》并建立廉租住房报表！。制度按规定向—市建设规划委员【。会（市房产管理局】）报送廉租》住房配租情况—统计报表《 第？三十一？条　获得《廉租住？房，保，障的低收入住房困难！家庭应？当遵守以《下规定？ ，     （一【）家庭人口》、收入及住房等情】况发生变动的—应当在30日内向常！住户口所在》地镇人民政府（街】。道办事处）申报变】动情况； 》 ，    （二）自取！。得廉租？住房保？障满：一年之日起》2个月内向常住【户口所在地镇人【民政府（《街，道办：事处）申报家—。庭人：口，、收：入及住房等情况【  ？   镇人》民政府（街道办事处！）应当对申报—的变动情况进行审核！并将审核结果报送市！房地产管理所由市】房地产管《理，所核查后报送市建设！规划委员会（市房】产管理局《）     市房！地产管理所》将核查意见及低【收入住房困难家庭人！口、：收入、？住房等变《化情况报市建设规划！委员会（市房产【管理局）采取调整租！赁住房？补贴额度或者—保障方式等相应【措施 第三十二条！　获得廉租住房保障！的家庭有下》列情形之一的由市】房地产管理所按【协议约定《停止发放或者调整】货币：。补贴收回或者—调整其？承租的廉租》住房停止或》。。者调整租金》核减     （！。一）家庭人》均年收入超出本市廉！租住：房保障申《请条件的；》    》 （二）因家庭【成员人数减少或者】住房面积增加人均】现有住房建筑—面积：发生变化的；  ！   （《三）：将承租？的廉租住房转借、转！租的；     ！（四）擅自改变房屋！使用：用途的； —    《（五）无正》。当理：由连续6个月以上】未在所承租的廉租住！房居住？的； 《    （六）【无正当？理由累？计6个月《以上未交纳廉租住】房租金的；   ！  （七）无正当】理由不在规定时【间内向所《在镇人民《政府（街《。道，办事处）如实申报】家庭人口、》收，入及住房等变动情况！的， ， ，第，三十三条　》。获，得实：物配租？的家庭不再》具备实物配租条件的！应当自收到市房地】。产管理所作》出的退出廉》租，住房：通，知之日起《6个月？内腾退住房腾退期】间，按市租金标》准收取房《租腾退期间届—满仍不腾《退的由市《房地产管理》所上：报市房产《管理局市房》产管理局可依法申请！人民法院强制腾退 ！ 第：三十四条　申请【人对审核结果、轮】候结：果有：异，议的可？以向：市，建设规划委》员会（？市房产管理局）申】请复核 第三十】五条　市《辖区人民政府应当将！镇人民政府（街道】办事处）实施廉租住！房保障的工作经费】列入财政预算 【 ，第七章　法律责【任，。 第三十》六条　申请人不【如实申报家》。庭收入、人》口及住房状》。况骗取廉租住房保】。。障资格登记的由市房！地产管理所取消【其保障资格登记【责令限期退还已【领取的货币补贴或】者退出廉租住房并补！交市场租金与廉租住！房，租，金标准的差额或【者补交核减》的租：金申请人2》年内不得再申请【。廉租住房保》障；构成犯罪—的移送？司法机关依》法追究刑事责任【 第三十七条　】对，出，具虚假证明的单【位属：于机关事业》单位、社会团体【。、群众组织的由【市房地产管理—。所提请其上级主【管部：门或者监察部门【依法追究相关责任】人员的责任；—属，企，。业单位的由市房地产！管理所通知工商【部门将其列入不良信！用记录名单依—法追究？其法律责《任 ？第，三十八条　市建设】。规划委员会（市房产！管理局）会同市监察！局等有关部门负【责本：办法：执，行情况的监督检查】对工作不到位—。、措施不《到位：的单：位要通报批评限期】整改并？追究有关领》导责任；对有关【部门的工作人员在】资格审核和监督管理！工作中玩忽职守、】滥用职权、徇私舞】弊的依？法给予？行政处分《；构：成犯罪的移送—司法机关依法追究刑！事责任 第八章】　附　则 》 第三十九条　【本办：法所称廉租住房租】金标准由《维修费、管理费二项！。因素构成   】  标准租金—由折旧？费、维修《费、管理费三项因素！构成   —。。 ， 市场租金标—准是指经市房产、】价格等部门共—同认定的房屋租赁】市场平均租》。金 第四十—条　申请家庭—现有两？处或：者两处以上住房的住！房建筑面积应当【合并计算 —第四十一《条　各县《廉租住房保》障可：参照：本办：法执行 第四十二！条　本办法由市【建设规划委员—会（市房产管理【局）负？责解释 第四十】三条　本办》法自2009年7】月1日？起施行？2006年8月20！日发：布的钦州市城镇【廉租住？房，管理办法（钦政发】〔20？。。06：〕36号《。）同时废止 — ？