》 —。钦州市？廉租住房保障—办法 钦【州，市，人民政府关于印发】。钦州市廉租住房【保障办法《。的通知 钦政【发〔2009—〕35号 》 各县、区人民政！府钦州港经济—开发区？、三娘湾旅》游，管理区管委市—直各委？。、，办，、局 《。 现将钦州市廉租住！。。房保：障办法印发》给你们请遵照执【行 钦州》市，人民政府 —二，。○○九年《七月十？六日 ？ 第一章　总　则】 第一条　】为完善我市廉—租住房保障制—度保障城镇低收入】住房困难家庭的【基，本住房需求》根据廉租《住房：。。保障办法《（建设部、发展改】革委、？。监，察部、民《政部、？财，政部：、国土资源部、人】民银行、国家税务总！局、国家《统计局令第162】号）：和，有关规定结》合实际制定本办法 ！ 第二条　本市【中心城区（》含主城区和钦州港】经，济开发区下同）规】划区范围内城镇非】农业常住《户口低？收入住房《困难家？庭的廉租住房—保障及其监督管理】适用本办《法 第三条—　市建设规划委【员，会（市房《产管理？局）负责全市—廉租住房保障管理】工作并指导》。和监督灵山县—。、浦：北，县的廉租住房保障工！作     市】发，改、监察、民政、】财政、国土》资源、统计》、税务、价》格、人口计》生等部门按照—各自职责分工负【责，本市廉租住房保障的！相关工作 —。第四条　镇人民政】府（街道办事处【）负责廉租住房【保，障申请的受理—、初：审等工作 【 ， ，  市？房地产？管理所负责廉租住房！的房源筹集》、调配安排和—经营管理《工作并可受市建【设规划委员会（市房！产管理局）委托做】好市中心城区廉租】住房保障申请的【复核、调查核实等】管理工作 — ，   钦南区—、钦北区民政部【。门负：责本行政区域内城】市低收入家庭收入核！。定的管理工作 ！第二章　申》请条件 第—五条　符合》。下列条件的家庭可】以申：请廉租住《房保障？。  ？   （一）家【庭人均年收入—和家庭人均现有住】房建筑面《积低于市人民—。政府每年公布的标准！ ，     （二）家！庭成员均具有本市】市区范？。围内城镇非农业常住！户口：一年：以上且在本》市，市区范？围内实际共同—居住生活 第六条！　家庭成员相互之间！应当：具，有法定？的赡养、扶养或抚】养关：系包括申请人及其配！偶、子女、父—母等申请家庭—成员中已《享受廉租《住房政策《或者已作为其他家】庭成员？。参与廉租住房申请的！人员不？得，再，。次参与？申请 第三章【。　保：障方式和对》象 《第七条　廉租住【房保障？方式以实物配租为】主以：货，币，补贴、租金核减【为，辅 ？    实》物配租是指》向申请廉《租住房保障》的低收？。入住：房困难家庭》直接提供《住房并？按照廉租住房租金标！准收：取租金 》  ：  ：货，币补贴是指向申请廉！租，住房保障的》低收入住房》困难：家，庭发放租赁住房补贴！由其自行到市场上】租赁住房《   《  租金核减—是指对现已承租公】有住房？且符合？廉租：住房保障申请—条件的低收入住【。房困难家《庭由公？有住房出租单位按】照廉租住房租—金标准给予减收【住房租金 第八条！　，廉租：住房保障面积—标准以家庭为单位】计算由市人》民政：府公：布， 第九条》　，货币：补贴标准无房户补贴！额度：按照低收入》住，房保障面《积标准的全额—、每平方米租—赁，住房补贴标准确定 ！    《 自有？私，房，。或租住？公有住房的》补贴额度按》照低收入住房困【难家庭现有住房建筑！面积与？保障：面积标？准的差额、每—平方米？。租赁住房标》。准确：定 ： 第：十条　实《物配租？标准：。无房户？配租额度《按，照低收入住房保障】。面积标准的全额【确定：   《  自有私房或租】住公有住《房的配租面积为低】。收入住房困》难家庭现有住房【建筑：面积与保障面积【标准的差额 【第十一？条　属于配租—面积部分由承租【人按照廉租住房租金！标准支付租金—；超出配租》面，积，部分由承租人按照标！准租金支付租—金 第《十二条　符合本办法！第五条规定条件【的低收入住房困难家！。庭且有下列情形之一！。的优先予以实物【配租其余以货币补】贴或租？金核减方式进—行保障  — ，。  （一）孤老、】孤残、孤《病，、伤残军人》。、烈属或者丧失劳动！能力：的家庭；    ！ （二）需》要动迁安《置，的危旧直管公有【住房的承《租，户；    【 （三）城市居民】。最低生活保障家【庭，；，     （四】）其他住房》困，难的特殊家》庭     【。在同等条件》。下对无政《策外生？育，家庭优先予以—实物配租《     城【区，所，辖乡镇低《收入住房困》。难家庭申请实物配租！但其常？住户口所《在乡镇范《围内：无廉租住房房源的】采取：货币补贴方》式进行保障 第】。十三条　符合本办法！第五条？规定的条件且现已】承租公有住》。房的：低收入？住房困？难家庭可以申—请租金核减 【    核减面积按！照租住公《有住：房的面积《计，算但不？超过廉租《住房：保障面积标准—。；核减面积》少于保障《面积标准《的对差额部分—发，放货币补贴 【第十四？。条　申请廉租住房保！障的条件、廉—租住房保《障面积标《准由市房产主—管部门会同市财政、！民政、统《。计等：部，门根据？本市家庭《平均住房水平、【财政承受能力以及】低收入住房困难家】庭的人口数量、【结，构等因素《以，。户为单？位按年度确定报市人！民政府批《。准后公布执行 】    租赁住房】补贴标准《由市房产主》管部门会同市财政、！统，计等部？门根据？经济发展水平、市场！平均：租金、？低收入住房困难家庭！的经济？承受能力等》因素按年度确定报】市人：民政府批准后公布执！。。行 ？    廉租住房租！金标：准以：及标准租金由市【房产主管部门—报市价格主管—部门按照规》定程序核准或备【案 第四章—　保：障资金和房屋来【。源 ： 第十五《条　廉租住房—保障资金采取多【种渠道筹措》包括     （！一，。）市本级安排用【。于廉租住《房保障的资》金； 《    1. 市】财政预算《安排用于廉》租住房保障的—资金；     ！。2.： 扣除计提贷款风】险，。准备金和管》理费用后的》住房公积金增值【收益余额；   ！  ：3. 从土地—出让净收益中—按照不低于10【%的比例安排—用于廉租住》房保障？的资金；  【   4. 直管】公房出售及商业开发！。拆迁补偿等收入【。扣除必要安置费用后！的余额     ！（二）自治》区财政预算安排的】廉租住房保障补助】资金；   【  （？三）中央预算内【投，资中安排的补助资金！。以及中央财政安【排的：廉租住房保》障，专，项补助？。资，金；     】。（四）社会捐赠等】其他方式《筹，集的资？金 第十六条【　廉租住房租金收入！。。应当按照国家—财政预算支出—和财务制度的—有关：规定实行收支两条线！管理专？项用于廉租住房的】维护和管理》 ，     从住【房公积金增值收益】和土地？出，让，净收益提取的—廉租住房保》。障资金统《。一缴：入地方同级国—库实行项《目预算管理和国库】集中支付 第十】七条　实物配租的】。。廉租住房来》源包括 《     》。（一）政府出资【建设：的廉租住房；—   《  ：（二）政《府出资收购》的住：房，； ：     》（，三）：社会捐？赠的住房《；     （】四）清理腾空—并符合廉租住房标】准的公有住》房；：  ？   （五）其他渠！道筹集的住房 】第十八条《　廉：租住房建设计划【由市建设规划委【员会（？市房产管理局）会同！市发：改、财？政，、国土资源等—部门拟定报市人【。民，政府批准《后实施  —   ？廉，租住房建设》用，地应当由市国土资】源主管部门在土地供！。应计：划中优先安排—并在申报年》度用地指《标，时单独？列出实行行政划【拨方式供应 第十！九条：　新建廉租住—房采取配套建设与】相对集中《建设：相结：合的方式 》     配—套，建设：廉租住房的经济适用！住房项目或者普通商！品住房项《目应当在用》地规划条《件、：国有土？地划拨？。决定书或《者国有？土地使用权出让【合，同，中明确配套建设的】廉租住？房总建筑面积、套数！、，布局：、套型以及建成后】移交或者回购等事】项     新】建廉租住房应—当，按照下？列，标准：建设一房或者一【房一：厅为建筑《面积40平方米以】内二房一《厅为建？筑面积50平方米】以内具体建设标准】。由市房产主管—部门会同有关—部门：另行：制，定 第二十条【　廉租？住房：建设项目免》收城市基《础设施配《套费等各种行—政事业性收》费和政府性基金 ！第二：十一条　《实物配租《的廉租？住房实行《保，障型物？业管：理廉：租住房？承租人应当按照有关！规定交纳物》业，服务费 》第五章　申请—及核准 第二十】二条　申《请廉租？住房：保障的应当以家庭】为单位按照规—定程：序由户主提出申请】户主不具备完全民事！行为能力的申请【。家庭成员《共同签名《委托具有完》全民事行为能力的】家庭成员作为—申请人 》第二：十三条？　，申请廉租《。。住房保？障应提供下列材【料    — （一）《钦州市城《镇居民廉租保障申请！表；：    》 （二）家》庭收入情况的证【明材料收入》证明可以是以下【。材，料之一 《     1—. ：。民政部门出》具的城市《居民最低生》活保障家《庭证明或救助—证明；     ！2. 经单位—盖章确认《的单位职工年收【入证明（《包括工？资、各类补贴、加】班费和其《他收：入）；   【  3.《 市总工会核定的特！困职工证明》；， ：    4. 领】取养老金、失业保险！金的相关证件—或，者证明；《     —5. 居住地社区】居委会出具的就业】状况证明； 【    《6，. 其他符》。合，要求的收入证明材】料   》  （三《）家庭成员身份证、！户，口簿（提交复印【件检验原件）；【     （四）！婚，姻状况、婚育状况】证明：（提交复印件检【验原件？）；：     （五）！家庭住房状》况的：证明材料住房证明可！以是以下《材料之一    ！ ，1. 家庭成—员所在单位或者【居住地社《区居委会出具的居住！状况证明；   ！。  2. 市城建】档案馆出具的—家庭：成员：现有住房证明材【料或自有住房的【房屋所？有权证（《提，。。交复印？件检验原《件）； 《     3. 租！住私人房屋、公【有住房的需提交房】屋租赁合同   ！  （六）属孤【老、孤？残、孤病、伤—残军人、烈属或者】丧失：劳，动能：力，家，。庭的：提供相关证明材料】。；     （七！），依法需要提交的【其他证明材料 第！二十：四条　申请廉租住房！保障按下列程—序办理 《     （一）申！。请廉租住房保障的】家庭应当由户主【向户口所《在地：镇人民政府》。（街道办《事，处）提出书面申请】并提交第二十三条要！求提供的《材料：    》 （二？）镇人民政府（街道！办事处）《。。应当自受理之—日起15个工—作日：内，就申请？。。人的：户籍、人口、—收入及住房》状况等是否符—合规定条件进行初】审 ：    《 申请人常住户口】所在：地和实际居住地【不，一致的实际居住【地镇人民政府（街道！办事处）应当配【。合审查  —   初审合格的】镇人民政《府（街道办事处）】提出初审意》见并将申请材—料报送市房》地产管？理所对初审不合格的！镇人民政府（街道】办事处）应当书面】通知申请人》并说明理由  】  ： （三）市房地【产管理所应当自【收到申？请材料之《日，起15？个工作？日内对申请人的住房！状况进行审》。核并将符合条件【的申请人的资料转相！关辖区民《政局 ？     （—四）申请人所在辖】区民政局应当—自，收到：材料之日起》。15个工《作日内就申请人【的家庭收《入是否符合》规定条件《提出审核意见—并反：馈给市房地》产管理所  【   （五）经审核！家庭收入、家—庭住房状况等—符合规定条》件的由市建》。设规划委员会（【市房产？管理局）将审核决】定在新闻《媒体或居住地所【在社区居委会予【以公示？公示内？容，包括受理单》位、：申请：人姓名、家庭人【口，、家：庭人均现有住房【建筑面？积、：家庭：人均月？收入以及保障方式等！公示期限为15日 ！     （六）经！公示无异议或异【议不成立的由—。市房地？产管理所对其廉【。。租住房？申请予以登记并书】面通知申请人 【     经—。公示有？异议的？市房地产管理所在】10个工作日内予】以调查？。核实经？核实：异议成立的对其廉租！住，房保障？申请不予登》记并书？面通知申请》人并：说明理？由 第《二十五？条，。　受理审核等有关】部门可？。以通过入户调查【、邻里访问及—信函索？证等方式对》申请人？是，否符：合本办法《第五条规定》的，条，件进行核实申请人】及有关？单位和个《人应当予《以配合如实提供情】况 ： 第二十六条—　对已登记为—货币补贴的低收入住！房困难家庭》由市房？地产管理所》与其签订租赁住房补！贴协：议并办理租赁住【房补贴发放手续【     获得】货币补贴《的家庭自收到—租赁住房补》贴通：知之日起30日内无！正当：理，由，不与市房地产管理所！签订租赁住》。房，补贴协议的注销【其登记 第二【十七条　对已登记】为实物配《租的：低收入住房困—难家庭由市房地产管！理所按照登记先后】顺序排队轮候在实物！配租未能实》施前发放租赁住房补！贴  《  ： 已轮候《获得实物《配租的？低，收入住？房困难？家庭应当与》市房地？产管理？所签订为期1年的廉！租住房租赁合同廉租！住房租赁合》同应当明确下列内】容     （一！），房屋的？位置：、朝向、面积、结】构、附属设施和【设备状况；》   《 ， （二）租金及其】支付方式；》。     （【三）房屋用》途和使用要求； 】     （四）租！赁期限；   】  （五）房屋维修！责任；  — ，。  （六《）停止实物配租【的情形包括承租【。人已不符合规—定，条件的将《所承租的廉租住房】转借、转《租或者改变用途【无正当理由连续6个！月以上未能在所承租！住房居？住或者未交纳廉【租住房租金等；【   《  （七）违约【责任及争议解—决方：式；     】（八）双方约定【的其他？内容   —  获得实物配租】。的家庭自收到—实物配租通知之日】起30日内无正【当理由不《与市房地《产管理所签订廉租住！房租：赁合同的《注销其登记 第】二十八条《　已登？记为租金核减—的，低收：入住房困难》家，庭由市房地》产管理所出具租【金，核减认定证明—到，房屋产？权单位办理租金核】。减手续 《 ，   ？ 承担租《金核：减的：房，屋，产权单位应当将统计！相关核减情况报市房！地产管理所再由市房！地产管？理所上报市房—产管理局《备案 第六章　监！督管理 第二【十九条　市建—设规划委《员会（市房》产管：理局）？应当会同有关部门】对廉租住房》保障情？况进行监督检—查并定期向社会【公，布低收入住房—困难家庭《的，廉租住房保障情况及！监督检？查结果 第三十条！　市房地产管—理所应当以家庭为单！位建：立廉租住房档—案及时掌握低收【入，住房困难家庭—的人口？、收：入及住房变动—等有：关情况？实行：动态管理《 ，     市房【地产管？理所负责做好廉租住！房租金的收取—、房屋养护维修以】及物业管理》等工作并建立廉【租住房报表制—度按规定向市—建设规划委员会（市！房产管理局）报送】廉租住房配》。租情况统计》报表 第三—十一条　获得廉【租住房保障的低收入！住房困难家庭—应当遵？守以下规定   ！  （一《）家庭人口、—收，入及住房等情况发生！变动的？应当在30日内向】常住户口所在地镇人！民，政，府（：。街道办事《处）：申报变动情况； ！    （二）自】取，得廉：租住房？保障满一《年之日起《2个月内向常住户口！所在地？镇人民政府（—街道办事处）—申报家庭人口、收入！及住房等情况—     —镇人民政府（街道】办事处）应》当对申报的变动情】况进：行审核并将审—核结果报送市房地】产管理所《由市房地产管理【。所核：。查后报？送市建设规划委员会！（市房产管理—局）  》   市《房地产？管理所将核查意见及！低收入住《房困：。难家庭人口、—收入、住房》等变化情况》报市建设规划—委，员会（市房产管理】。。局）采取调整租赁住！房补贴额《度或者保障方式等相！应措施 第—三十：。二条　获得》廉租：。住房保？障的家庭有》下列情形之一的由】市房：地产管理所按协【议约定停止发放或者！调，。整货币补贴》收回或者调整其承】租的廉租《住房停止或者调整租！金核减？     —（一）家庭》人均年？收入超出本》市，。廉租住？房保障申请条—件的； 》    （二）因家！庭成员人《数减少或者住—房，面积增加人均现【。有住房建筑面—积发生变化的；【    》 （三）将承租的廉！租，住房：转借、转租的—；     （】四）擅自《改变房屋使用用【途的；    】 （五）无》正当理由《连续6个月以—上未在所承租—。的廉租住房》居，住的；  —   （六）无【正当理由《累计6？个月以上未交—纳廉租住房租金的】；   》  （七）无正当理！由不在规《定时间内向所在镇】人民政府（》街道办？事处）如实》申报家庭人口—、，收，入及住？房等变动情况的【 第？三十三条《　获得实物配租【。。的家庭不再具—备实物配租条件的应！当自收到市房地【产管：理所作出《的退出廉租住房通】。知之日起6个月内】腾退住房腾退期间按！市租金标准收取房】租腾退期《间届满仍《不腾退的由市房地产！管理所上报》市房产？。管理局市房产—管理局可《依，法申请人民法院强】制腾退 第三十】四条：。　申：请人：对审核？结果、？轮候：结果有异议的可以】向市建设规划委【员，会（市房《产管理局）》申请复核 —第三十五条　市辖】区人民？政府应当将镇人民】政府（街道》。。办事处）《实施廉租住房保障的！工作经费列入—财政预算《。 ：第，七章　法律》。责任 第三—十六条　申请—人不如实申报家庭收！入、人口及》住，房状：况骗取？廉租住房保障资格】登记的由市》。房，地产管理所》取消其保障资格【登记责令限期退还已！领，取的货币补贴或【。者退出廉租住房并】补交市？场租金与廉租住【房租金标准的差额或！者补：。交核减的《租，金申请人《2年内不得再申请廉！租住房保障》；构成犯罪》的，。移，送司法机关依法【追究：刑事：责，任， 第三十七条　】对出具虚《假证明的《单位属于《机关事业单》位、：社会团体、》群众组织的由市房地！产管理所《提请其上级主—管部门或者监察部门！依法追究相》关责任人员的责【任；属企业单位的由！市房地？产管理所通知工商】部门将其列入不良】。信用记录《名单依法追究—其法律责任》 第三《十八条　市建设【规划委？员会（市房产管理】局）：会同市监《。察局等有关部门负责！本办法执行情况的】监督检查对》工作不到位、措【。施不到位的》单位：要通报批《评限期整改并追究】有关：领导责任《；对有关部门的工作！人员在资格》审核和监督》管理工作中玩—忽职守、滥用职权】、徇私舞弊的依法给！。予行政处分；构成】犯，罪的移送司法—机关依？法追究刑事责任 ！第，八章　附　则 【 第三十《九条　本办法—所称廉？租住房租金标—准，由维修费、管—理费：二项因素构成 】    标》准租金由折旧费、维！修费、管理费—三，项，因素构成《 ：    市场租【金标准是指经市房】。产、价格等》部门共同认定—的房屋租《。。赁市场平均租金 】 第四十条　申请家！庭现有？两处或者两处以【上住房的《住房：建筑面？积应当合并计—算 第四十一条】　各县？。廉租住房保》障可参照本办法执行！ 第四十二条　】本办法由市建设【规划委员会（市【房产管理局）—负，责，解释 第四十三条！　本办法自》2009年7月1日！起施行200—6年8月20日发】布的钦州市》城镇廉租住房—管理办法《（钦政发〔200】6〕：36号？）同时废《止 ： ？