【 ？ 钦州市廉租住房保！障办法 — 钦州市人民政府关！于印发钦州》市廉：租住：房保障办法的通【知 钦政发〔20！0，。9〕35号 各！县、区人民》政府钦州港经—济开发区、三娘【。湾旅游管理》。。区管委？市直各委、办—、局 《 现将钦州》市廉租住房》保障：办法印发给你们【请遵照执行 — 钦州市人》民政府 二○○】九年七月十》。。六日 ？ 第：一，章　总　则 — 第一条　为】。完善：我，市廉租？住房保障制度保障城！镇，低收入住房》困难家庭的基本【住房需求根据—廉租：住房：保障办法（》建设部、发》展，改革委、监察部、民！政部、财《政部：、，国土资源部、人民】银行、？国，家税务总局、国【家统计局令第16】2号）和有关—规定结合实际制【定本办法 第二】条　本市《。中心城区（含主城区！和钦州港经济—开发区？下同）规《划，区范：围内城镇非》农业常住户口低【收入住房困难家庭的！。廉租住房保障—及其监？。督管理适用本办【法 第三条—　市建设《规划委？员会（市房产管理局！）负责？全市廉？租，住房保障管理—。工，作并指？导和监？督灵山县、浦北【县的：廉租住房《保障工作《     —。市发改、监察—、民政、《财政、国土资源、】。统计、税务、价格、！人口计生等部门【按照各自《职责分？工负责本市》廉，租住房保《障，的相关工《作 第四》条　：镇人民？政，府（街？道办：事处）负责廉租【住房保障申》请，的受理、初审等工作！ ：     》市房：地，产管理所负责廉【租住房的《房源：筹集：、调配安《排和经营《管理工作并》可受市建设规—划委员会（》市房产管理局）委托！做好市中心》城区廉租住》房保障申请的—复核、调查》。核实等管理工作【     钦南区！、，钦北区民政部门负】责本行政区域—内城市低收入家庭】收，入核定？的，管，理工：作 第二章　】申请条件 》 第五条　》符合下列条》件的家庭可》以申请廉《租住房保障 —     （—一）家庭人均年【收入和家庭人均现】有住房？建筑面积低于市人民！。政府每年公布的【标准     】（二）家庭成员均】具有本市市区—范围内城《镇非农业常》住户口一年以上【且在本市市区—范围：内实际共同》居住生？活 第六条　家庭！成，员相互之间应—当具有法定》的赡养？、扶养或抚养—。关，系，包括：申请人及其配—。。。偶、子女《。、父母等申请家庭成！员中已享受廉租住房！政策或者已作为【其，他家庭成《。员，参，与廉租住房申请【的人员不得再次参与！申请 《第三章　保障方式和！对象 第—七条　？廉租住房保障—方式以实物》配租为主以货币补贴！、，租金核减为》辅  《   实物配租是】。指向申？。请廉租住房保障【的低：收入住房困难家【庭直接提供住房【并，按照廉租住房租金】标准收取租金 【     》。货币补贴《是指向申请廉租住】房保障的低收—入住房困《难家庭？发放租赁住房补贴由！其自行到市场上租赁！住房     租！金核减是《指对现已承租公【有住房？且，符，合廉租住《房保障申请条件【的低收入住房—。。困难家庭由公有住房！出租单位按》。照廉：租住房租金标准给】予减收住房》租金 第八条【　廉租？住房：保障：面积标？。准以家庭为单位计算！由市：人民政府公布 】第九条　货币补贴标！准无：房户补贴额》度按照低收入住房保！障，面积标准的全—额、：每平方米租赁—住房补贴《标准确？定 ：。     自有私】房或租住公有—住房的补贴额度【。按，。照低收入住房困难】家庭现有住房建筑】。。面积：与保障面积标准的差！。额、每平方米租【。赁住房标准确定【 第十条　—实物配租标准—无房户配《租额度按照低收入】住，房保障？面，积标：准，的全额确定 —     自有私房！或租住公《有住房的配租—面积为低收入住房】困难家庭现》有住房建筑面积与】保障面积标》准的差额 》 第十一条　属于】配租面积部分由【承租人按《照廉：租，住房租金标准支付租！金，；超出？配租面积部分由【承租人按照标准租金！支付租金 第十二！条　符合本》办法第五条规定条】件的低？收入住房困》难家庭且有》。下列情形之一的优】先予以实物配租其余！以货币补《贴或租金核减方式】进行保障 》    《 （一）孤》老、孤残、孤病、】伤残军人《、，烈属或？者，丧，失劳动能《力的家？庭； 《    《（二）需要动迁安置！的危：旧直：管公有？住房的承《租户； 《     （三【）城市居民最低【生活保障家》庭；： ：    （》四）其他住房困难】的特殊家庭》     在同】等，条件下对无政策外】生育家庭优先予【以实物配租  】。   城区所辖【乡镇：低收入？住房困难家庭申请实！物配租但《其常住户口所—在乡镇范围内无廉】租住房房源的采【取，货币补贴方式—进行保障 》 第十三条　—符，合本办？法第五条《规定的？条件：且现已承租公—有住房？的低收入住》房困难家庭可以【。申请租金核减  ！  ： 核减？面积：按照租住公有—住房的面积》计算但不超》。过廉：租住房保障面—积标准；核》减面积？少于保障面积标【准的对差额部—分发放货币补贴 ！第十四？条　申请廉租住房保！障的条件、廉租【住房保障面积—标准由市房产主管部！门会同市财政—、民政、统计等部门！根据本市家庭平【均住房水平、—财政承受《能力以及《低，收入住房《困难家庭的人口数】量、：结构等因《素以户？为单位？按年度确定报—市人民？政，府批准后公》布，。执行 ？ ， ，   ？租赁住房补贴标准】。由市房产主管部【门会同市财》政、统计等部门【根据经济《发展水平、市场平均！租金、低收入住【房困难家庭》的经济承受能力等】因素按年度确定【报市人民《政府批准后公布执行！   《  廉租住房租【金标准以及标准租】金，由市房？。产，。主管：部，。门，报市价？格主管部门按照规】定程序核准或备【案 第四章　保】障资金和房屋来【源 ： 第十五条　廉【租住房保《障资金采取多—种渠道筹措包括 】     》（一）市本级—安排用于廉租住房】保障的资《。金；     1！. 市财《政预算安排用于廉】租住房保《障的资金；》 ，   ？  2. 扣—除计提贷款风险准】备金：和管理费用后的住】房公积金增值收益余！额，；     3.！ 从：土地出让净收—益中按照不低于10！%的比例安排用【于廉租住《房保障？的资金； 》 ，    4. 直管！公房出售及商业开】发拆迁补偿等—收入扣除必要安置费！用后的余额   ！  （？二）自治区财—政，预算：安排的？廉租住房保障补助】资金；     ！（三：）中央预算》内投资中《安排的补助资—金以及中《央财政安排的廉租住！。房，保障专项补助资金】；   》  （四）社会捐赠！等其：他方式筹集的—资金 第》十六条？　廉：租住房租金》收入应当按照国家财！政预算支《。出和财务《制度的有关规定实】行收支两条》线管理专项用于廉租！住房的维护和管理】    》 ，从住房公积金增值收！益和土地出让净收益！提取的廉租住—。房保障资金》统，一，缴入地方同级国【库实行项目预—算，管理：和国：库集中支付》 第？十七条？　实：物配租？的廉租住房来源包】括 ？   ？ （一）《政府出资建设的廉租！住房； 《     （—二）政？府出资收购的住房】；     （】三）社会《捐赠的？。住房； 《     （四【）清理腾空并符合廉！租住房标准的公【。有住：房，；   》  （五《），其他渠道筹》集的住房 第十】八条　廉租住—。房建：设计划由市建—设规划委员会（市房！产管理局）会同【市，发改、财政》、国：。土资源等部》门拟：定报市人民政府【批准后实施   ！  廉租住》。房建设用地应当【由市国土资源—主管部？门在土地供应—计划中？优先安排并在—申报年度用地指【标时单独《列出实？行行政划拨方式【供应： ，。 第十九条　新建】廉租住房《采，取配套建设与相【对集中建设》相结：合的方？式 ？    配套—建设廉租住房的经济！。适用住？房项目或者普通商】品住房项目应当在】用地规？划条：件、国有土地划【。。拨决定书或者—国，有土地使用权出让】合同中明确配套建】设的廉租住房总建】筑面积、套数、布】局、套型以》。及建成？后移交或者回购【等事项？ ，    《 新建廉租住房应当！按照下列标》准建设？一房或者一房—一厅为？建筑面积《40：平方米以内二房【一厅：为建筑面积50【。平方米以内具—体建：设标：准由市房产》主管部门会同有关】部门另？行制：定 第二》十条　廉租住房【建，设项目免收》城市基础设施配套费！等各种行政事业性收！费和政府性基—金 ： 第二十一条　实物！。配租：的廉租住房实行保障！型物业管理》廉租：住房承租人应当【按照有关规定—交纳物业《服务：费 第《五章　申请及核【准 第二十二条】　申：请廉租住房保障的】应当以？家庭为？单位按？照规定程序由户【主，提出申请户主—不具备完全》。民事：行为能力的申请家庭！成员共同签》名委托具有完全【民事行为《能力：的家庭？成员作为申请—人 ？第二十三条　申请廉！。租住房保障》应，提供下列《材料： ，     （一【）钦州市城镇居民】廉租保障申请—表；     】（二：）家庭？收入情况的证—明材料？收入证？明可以是以下材料之！一     1】.， 民政部门》出具：的城市居《民最低生活保—障家庭？。证明或救助证明； ！     2. 经！。单位盖章确》认的单？位职工？。年收入证明（—。包括工资、各类【补贴、加班费和【其他收入）； 【     3—. 市总工会核定】的，特困：职工证明；   ！  4？。. 领取养老金【、失业保险金的【相关证件或者证明】； ？ ，   5《. 居住地》社区居委《会出：。具，的就业状况》证明； 《 ， ，   6《. ：。其他：符合要求的》收入：证明材料  【   （三》）家庭？成员身份证、户口】簿（提交复》印件检验原》件）：；     （四！。）婚：姻状：。况、婚育状况—证明（提交复—印件：检，验原件）； —     （五）】。家庭住房状况的【证明材料住房证明】可以是以下材料之】一   》  1. 家庭成】员，所在单？位或者居住地—社区居委《会出具的《居住状况证明； 】 ，    2. 【市城建档案馆出具】的家庭成员现有【住房证明材料或自有！住，房的房屋所》有权证（《提交复印件检—验原件）；  】  ： 3. 租》住私：人房屋、公有住【房的需提交房屋租赁！合同 《    （六）属】孤老、孤《残、孤病、伤残军人！、烈属？或者丧失劳动—能力：家，庭的提供相关证【明材料；《     （七】。）依法需《要提交的其他—证明：材料 第二十四条！　申请廉租住房保】障按下列程》序，办，理   》  ：（一）申请廉租住】房保障的家庭—。应当由户主》向，户口：所在：地镇人民政》府（：街道办事处）—提出书面申请并提】交第二十三条要求提！供的材料  【   （《二，）镇人民政》。府（：街道办事处）应当自！受理之日起》1，5个：工，作，。日内就申请人的【户籍、？人口、收入及住房状！况等是否《。。符合规定条件—进行初审《 ：    申请人常住！户口所在地和实【际居住地不一致的】实际居住地镇人【民政府（《街道办事处）应当配！合审查     ！初审：合，格，的镇：人民政府《（街道办事处）提出！初审意见并将申【请材料报送市房【地产：管理所对《初审不合格的镇人】民政：府（街道办事处）应！。当书面通知申—请人并说明》理由     】（三）市《房地产？管理所应当自收到】申请材？。料之：日起15个工—作，日内对申请》人的住房《状况进行审》核并将？符合条件的申—请人：的资料转相关辖【区民政局    ！ （四）申》请人所在辖区民政局！应，当自收到材料之日起！15个工作日内就申！请人的家庭》收入是否符合规定】条件提出审核—意，见，并反馈给市》房，地产管？理所 《  ：  （？五）：经审核家庭收入、家！庭住房？状，。况等符合规定—条，件的由市建设规划委！员会（市房》。产管理局）将审核决！定在新闻《媒体：或居住？地所在社区居—委会：予，以公：示公示内《容，包括受理《单位、申请》人姓名、家庭人口、！家庭人均现有住房】建筑面积、》家庭：人，均月收入以及保障】方式等公示期—限为15《日     【（，六）：经，公，示无异议或异—议不成立的由市房地！产管理所对其—廉租住房申请予以】登记并书面通知申请！人     【经公：示有异议《的市房地产管理所在！10个工作日—内予以？调查核实《经核实异议成立【的对其廉租》住房保？。障，申请不予登记并书面！。通知申请人并说明】理由 第二—。十五条　《受理审核等》有关部门可以通过】入户调查《、邻里？访问：及，信函：索证等方式对申请】人是：。否符：合本办法第五条规定！的条件？进行核实《申请人及《有关单位《和个人应《当予：以，配合如实提供情况 ！ 第：二，十六条　对已登记】为货币补《贴的：低收入？住房困？难家庭由市房—地，产，管理所？与其签订租》赁住房补贴协—议并办理《。租赁住房补贴发放手！续   》  获？。得货币？补贴的家庭自—收到租赁住房补贴】。通知之？日起30日》内无正当理由—不与市房地产管理所！签订租赁住》房补贴协议的—注销其登《记 第二十—七条　对已》登记为实物》。配，租的低收《。入住房困难家庭由市！。房地产管理所按照】登记先后顺序排【队轮候在实》物配租未能实—。施前发放租赁—住房补贴  【   ？已轮候获得实物配】租的低收《入住房困《难家庭应当与市房地！。产管：理所签订为期1年】的廉：租住房？租，赁合同廉《租住房租赁合同应当！明确下列内容—   《  （一）房屋【的位置、朝向、面积！、结构、附属—设施和设备》状况；   【  （二）租金及其！支付方式；》  ？   （三）—房屋用途和使用要求！；   》  （？四，）租赁期限》；， ：。    （五）【房屋维修责任； 】   ？ ， ，（六：）停止实物》配租的情形包—括承租？人已不符合规定【条件的将所承租【的廉租住房转借【、转：租或者改变》。用途无正《当理由？连续6个月以上未能！在所承租住》房居住或者未交纳廉！租住房租金》等；     （！七）违约责任及【争议解决方式； 】     》（八）双方约定的】其他内容《   《  获得实物—。配租：的，家，。庭自收到实物配【。租通知？之日：起30日内无—正当理由不与市【房，地产管理所签订廉租！住房租赁《合同：的注销其登记 【 第二十八》条　已？登记为？租金核减《的低收入住房困难】家庭由市房地产管】理所出具租》金核减认定》证明：到房屋产权》单位办理租金核减】手，续   》  承担租》金核：减的房屋产权单【。位应当将统计相关核！减情：况报市房《地产管理所再—由市房地产》管理：所上报市房产管理】。局，备，案 ？第六章　监督管理】 第二十九条【　市建设规》划委员会《（市房产《。。管理局）《。。应当会同有关部【门对：廉租住房保障情【况进行监督检—查并定期向社会公布！低收入住房》困难家庭的廉租住房！保障情况及监督检查！结果 第三十条】　市房地产管—理所应？当以家庭为单位建立！。廉租住房档案及时掌！握，低收入住房困难家】庭，的人口、收入及住房！。变动等有关》情况实行《动态管理  【   市房地—产管：理所负责做好廉【租住房租《金的收取、房屋养护！维修以？及物业管理等—工作并建《立廉租住房》报表制度按规定向】市建设规划委—。员，。会（市房产管理【局）报送廉租住房配！租情况统计报—表 第三十一【条　获得廉租住房保！。障的低？收入住房《困难家庭应当遵守以！下规定    】 （一）家庭人【口、收入及住—房等情？况发生变动的—应当在30日内向常！。住户口？所在地镇人》民政府（街》。道办事处）》申报变动《情况；     ！（二）自《取得廉租住》房保障满一》年之日？起2个？。月内向常住》户口所？。在地镇人民政府【（，。街，道办：事处）？申报家庭人》口、收入《及住房等《情况： ：    镇人民政府！（街道办事处）【应当对？。。申报的变《动情况进行》审核并将《审，核结果报《送，市房地产《管理：。所，由，市房地？产管理所核查后【报送市建设规划委员！会（市？房产管理《局） 《    市房—地产管理所将核查】意见：及低收入住》房困难家庭人口、】收入、住房等变化】。情况报市建设规划委！员，会（市房产管—理局：）采：取调整租赁住房补贴！额度或者保障方【式等：相应措施 》 第：三十二条　获得廉租！住房保障的》家，庭，有下列情形》之一的由市房—地产管理所按—协议约定停止发放】。。或者：调整：货币补贴收回—或者调整《其承租的廉租住房停！止或者调整租金核】减  《。   （《一）家庭人均年收】入超出本《市廉租住房》保障申请条件—的； 《 ，   ？（二）因家》庭成：。。员人数减《少或者住房面积增】加人均现有住房建】筑面积发《生变化的；   ！  （三）将承【租的：廉租住？房，转，借、转租的》；    — （四）擅自改变】房屋使用用途的【；     【（五）无正当理【由连续6《个，月以上？未在所？承租的廉租》住房居住的；—     （【六）无正当理由【累计6个月以上【未交纳？廉租住房租金的； ！     （七【。）无：正，当理由不《在规定时间内向【所在镇人民政府（街！道办事处）如—实申报？家庭人口《、收：入及住房《等变：动情况的 》 ，第三十三条　获得实！物配租？的家：庭不再具备实物配】租条件的应当自【收到市房地产管理所！作出的退出廉—租住房？通知之日起6个月】内腾退住《房腾退期间按市租】金标准收取房—租腾退期间》届满仍不腾退的由】市，。房地产管理所—上报市房产管—理局市房产管理局】可依法申请》人民：法院强制腾退 】。第，三十四条　申请人对！审核结果、轮候结】。果有异议《的可以？向市：建设规划委员—。会（市房产管理局】）申请复《核 第三十—五条　市《辖区人民政》府应当将镇人民政府！（街道办事处—）实施廉租住房保障！。的工作经费列—入财政预《算 第七章　【法律责任 》 ，第三十六《条　申请人不如实】申报：家庭收？入、人口及住—房状况骗取廉租住】房保障资《格登记的由市房地产！管理所取消其保障】资，格登：。记责令限期退还已】领取的货币补贴或】者退出廉租住房并】补交：。市场租金与廉—租住房租金标准【的差额或者补交核】减的租金申请人【。2，年内不得再申—请廉租住房》保障；构成犯—。罪的移送司法机关】依法追究《刑事责任 —第三十七《条　对？出具虚假证明—的单位属于机关【事业单位《、社：会，团体、群众组织的由！市房地产管》理所提请其上级【主管部门或者—监察部门依法追究相！关责任人员的—责任；属企》业，单位的由《市，房地产管理所通【知，工商部门将其列入】不良信用记录—名单依法追究其【法律责任 第三十！八条　市建设规【划委员？会（市房《产管理局）会—同市监察局》等有关部门负责本】。办法执行情况的监】督检查对工》作不到位《、措：施不到位的单—位要通报批评限期整！改并追究《。有关领导《责任；对有》。。。关部门的工作人员在！资，格审核和监督管理】工作中？玩忽职守、滥—用职权、徇》。私舞弊的依》法给：予行政处分；构【成犯罪的移》。送司法机关依—法追究？刑事责任 第八章！　附　则《。 第三十九—条　本办法所—称，廉租住房租》金标准由维修费、管！理，费二项因《素构成 《     标准租】金由：。。折旧：费、维修费》、管理费三项因素】构成  》   市场租—。金标准是指》经市房产《。、价格等部门共同认！定的房屋租赁市场平！均租金 第四十】条　申请家》庭现有两处》或者两处以上住房】的住房建筑面积应当！合并：计算 第四十一条！　各县廉租》住房保障可》参照本办法执—行 第《四十二条　本办法由！市建设？规划委员会（市房产！管理局）负》。。责解释 《 第四十三条　本办！法自2009年7】月1：。日起施行《。20：06年8月20【日发布的《钦州市城镇廉租住房！管理办？法（钦？。。政发〔200—6〕36号）—同时废？。止 ？ ：