》 钦【州市廉租住房保障办！法 钦州市】人民政府关》于印发钦州市廉租住！房，。保障办法《的通知 钦—政发〔200—9〕：。35号 各县、！区，人民政府钦》州港经济开发区【、三娘湾旅游管理】区，管委：市直各委、》办、局 《 现将《钦州：市廉租住房保—障办：法印发给你们请遵照！执，行 钦州市—人民政府《 二○○》九年七月十六日 ！第一章　总　则 】 第一条　为完！善我：市廉租住房保障制】度保障城镇低收入住！房困难家庭的基【本，住，房需求根据廉租住】房，保障办法（》建设部？、发：展改革委、监察【部、民政部》、财政部《、，国土资？源部、人《民，。银行、国家》税务总局、国—家，统计局？令第162号—）和：有关：规定结合实际制定本！办法 第二条　本！市中心？。城，区（含主城区—和钦州港《。经济开发区下—同）规？划区范围内》。城镇非农业常—住户口低收入住房困！难家庭？的廉租住《房保障及其监督管】。理适用本办法 第！三条　市建设规划委！员会（市房产—管理局）负》责全市廉租住房保障！管理工？。作并指导《和监督灵山县、浦】北县：的廉租？住，房保障工作》 ：    市》发改、监察、民政、！财政：、国土资源、统计、！税务、价格、人口】计生等部门》按照：各自职责分》工负：责本市廉租》住房保障的相关【工作 第四条　】镇人民政府（街道】办事处？）负责廉租》。住，房保：障申：请的：受理、初审等—工作：    — 市房地《产管理所负责廉租住！房的房源筹集、调配！安排和经营管理工作！并可受市建设—规划委员会（市房】产管：理局）委托做—好市中心城》区廉租住房保障【申请：的复核、调》查核实等管理工【作     【钦南区、《钦北区民政》部门负？责本行政区域内城】市低收入《家庭收入核定—的，管理工作 【第，二章　申请》条件 第五—条　符合下列条件的！家庭可以申请廉【。租，住房保障   】  （？一）家庭人均—年收：入和：家庭人均现有住【房建筑面积低于市人！民政府每年公布的】标准  》   （二》）家庭成员均—。具有本市市区范围】内，城，镇非农业常》住户口一年以上且】在本市市区范围【内实际？共同居住生活 【 第六条　家—庭成员相互之间应当！具有法？定的：赡养、扶养或—抚养关系《包括申请人及—其配偶、子女、父】母等申请《家庭成？员中已享受廉租【住，房，政策或者《已作为其他家庭【成员参与《廉租住房申请—的人：员不得再《。次参与申请》 第三章　保【障方式和对象 】 第：七条　廉租住房【保障方式以实—物配租？为主以货币》补贴、租金核减为辅！     实物配！租是指向申请廉租】住，房保障的《低收：入住房困难》家庭直接提供住房】并按照廉租住房租金！标准收？取租金 》    货币补贴】。。是指向申《请，廉租住房保障的低】收入住房困》难家庭发放租赁住】房补贴？由其自行《到市场上租赁住【房     租金！核减是指对》现已承？租公有？住房：且符合廉租住房保】障，申，请条件的低》。。收，入住房困难家庭由】公有住房《出租单位按》照廉租住房》租金标准给予减【收住房租金 第】八条　廉租住房保障！面积标准以家庭为】单位计算《由市：人民政府公布 【 第九条　》货币补贴标准无房户！补贴额度《按照低？收入住房保障—面积标？准的：全额、每平方米【。租，赁住：。房补：贴标准确定 【。。    自有私【房或租住公有住【房的补贴额度按【照低收入住房困难】家庭现有住》房建筑面积与保【障面积标准的差额、！每，平方米租赁住房标准！确定 第十—条　实？物配租标准无房【户配租额度按照低收！入住房？保障面积标》准的：全额确定 —    自有私房】或租住公有住房的】配租面？积为低收入住房【困难家庭《现有住房《建筑面积与保障面】积标：准的：。差额 第十一条　！属于配租面积—部分由承《租人：按照廉租住房租【金标准支付租—金；超出配租面积】部分：由，承租人按照标—准租金支《付，租金 第十二【条　符合本办法第五！条规定？条件的低《收入住房困难家庭且！。有下列情《形之一的优先予【以实物配租其—余以货币补贴—。或租金？核减方式《进行保障    ！ （一）孤老—、孤残？、孤：病、伤？残军人、烈属或者丧！失劳动能力》的家：庭；   —。  （二）》需要动迁安》置的危旧《直管公有住》房，的，承，租户； 《     》（三：）城市居民最低【。生活保障《家庭； 《。    《 （四）其他住房】困难的特殊家庭 】     》在同等条《件下对？无政策外生》育，家庭优先予以实物】配租     】城区所辖乡镇低收入！住房困难家》。庭申请实物配租【但其常住户口所【在乡镇范围内无廉租！住房房源的采取货】币，补贴方式进行保障】 第十三条　【符合本办法第五条规！定的条件且》现已承租《公有住？房的低收入》住房困难《家庭：可以申请《。租金核减  【   核减面积按照！租住：公有住房的面积计】算，但不超过廉租住房】保，障面积标准；核【减面积少于保障【面，积标准的对差额【部分发放货币补贴 ！ 第十？四条　申请廉—租住房保障的—条，件、廉租住房—保，障面积标准由—市房产主管部门会】同市财？政、民政、统计等】部门根据本市家庭平！均住房水平》、财政承受能—力，以及低收入住房困难！家庭的？人口数量《、结构等因素以户为！。。单，。位，按年度确定报市人民！政府批准后公布【执行   —  租赁住房补贴】标准由市房产主管部！门会同市财》政，。、统计等部门根据经！济，发展水平、市场平】均租金、低》收入住房困难家庭的！经济承受能力等因】素按：年度确定报市人民政！府批准？后公布执行 —     廉—租住房租金标准【以及标准租金由市】。房产主管部门—报，。市价格主管部门按照！规定程序核准或备】案 ： 第四章　保障资】金，和房屋来源 — 第十五条　廉【租住房？保障资金采》取多种渠道筹措【包括 ？     （一）市！本级：安排用于廉租—住房：保，障的资金；  】   1. 市财政！预算安排《用于廉租住房保障】的资金； —。    2》. ：扣除计提贷款风险准！备金和管理费用【后的住房《公积金增值》收益：余额：；     3】.， 从土地《出让净收益中按照】。不低于10%的【比例安排用于廉租住！房，保障的资金； 【    《。 ，4. ？。直管公房出售及商】业开发拆迁补偿等收！。入扣除必要安置费用！后的余？额    — （二）自治区财政！。预，算安排？的廉租住《房保障补助资金；】  ？   （三）中央预！算内投资中安排的】补助资金《以及：中央：财，政安：排的廉租住房保障】专项：补助资金；》   《  （四）社—会捐赠等《其，他方式筹集的—资，金 第十六条　廉！租住房租金收入【应当按照《国家财政预算—支出和财《务制度的《。有关规定实行—收支两条《线，管理专项用于—廉租：住房的维护和管理】     从住房！公，积金增值《收，益和土地《出让净收益提取的廉！租住房？保障资？金统：一缴入地方同级【。国，库，实行项目预》算管理和《国库集中支付— 第？十七条　实物配租的！廉租住房《来源包？括     （】一，）政府出资》建设的廉租住房； ！  ：   （二）政府】出资收购的》住房；    】 （三）社会捐【赠的住房； 【 ，   （《四）清理腾空并符合！。廉租住？房标准？的公有住房；  ！   （《。五，）其：他渠道筹集的住房】 第十八条　【。廉租住房《建设计划《由市建？设规划委员会（市】房产管理局）—。。会同：市发：改、财政、国土资源！等部门拟定报市人民！政府批准后实施【     —廉租住房《建设用地应当由市国！土资源主管部—门在土地《供应计划中》优先安排并》在申报年《度用地指标时—单独列出实》行，。行政：。划拨方式供应— 第十九条　新建！廉租住房采取配套建！设与：。。相对集中《建设相结合》的方式 》    配套建【设廉租住《房的经济适用—住房：项目或者普通商【品住房项目应当【在用地规划条件、国！有土：。地，划拨决定书或—者国有土地使用【权出让合同》中明确配套》建设的？廉租住房总建筑【面积、套数、布【局、：套型以？及建成？后移交或者回购等】事项： ：    新建—廉租住房应》当按照下《列，标准：建设一房或者一房一！厅为建筑面积40】平方米以内二房一厅！为建筑？。面积50平方米以内！具，体，建设标准由市房【产主管？部门会同有关部门】另行制定 第【二十条　廉租住【房建设？项，目免收城市基础设施！配套费等各种—行政事？业，性收费？和政府性基》金 第二》十一：条　实物配租的【。廉，租住房实行保—障型物业《管理：。廉租住房承租—人应当？按照有关规》定交纳物业服—务费： ， ，第五章？　申请及核准— 第二十》二条　？申请：廉租住房保障的应当！以家庭为《单位按照《规定程序由户—主提出申请户—主不具备完》全，民事行？。为，能力：的申请家庭成员【共同签名委托具【有完全民《事行为能力》的，家庭：成员作为申请人 ！第二十？三条　申请廉—租住房保障应提供下！列材料   【  （一）钦—州市城镇《居，。。民廉租保障申请表；！     （【二）：家庭收入情况的【证明材料收》。入证：明可以是以》下材料之一  】  ： 1. 《民政部门《出，具的城？市居民最低生活保】障家庭证明或救助证！明；  》。   2. 经【单位盖章确认的单位！职工年收入证明（】包括工资、各—。。类补贴、加班—费和：其他收入）；—  ？  ： 3. 市总工会】核定的特困职工证明！；  《   4. —领取养老《金，、失业保险》金的相关证件或【者证明？；    — 5. 居住地【社区居委《会出具的就业状况证！明；    【 6. 其他符合要！求的收入证明材【料  《 ，  （？。三）家庭成员身【。份证、户《口簿（？提，交复：印件检？验原件）； 【 ，。   ？（四）？婚姻状况、婚育状况！证明：。（提：交复印件检验原件）！；     （】五）家庭住房—状，况的：证明：材，料住房？。证明可以《是以下材料之一 】     1. 家！。庭成员？所在：。单位或？者居：住地社区居》委会出具的居住【状况证明；》 ，    《 2：. 市城建档案馆】出具的家庭成员现】有住房证明》材料或？自有住？房的房？屋所有权证》（提交复印件检【验原件）； —     3—. 租住私人房【屋、公有住》房的需提《交房：屋租赁合同 【    （》六）属孤老、孤残】、，孤病、？伤残军人、烈属【或者丧？失劳动能《力家庭的提供—相关证明材料； 】     （七）】依法需？。要提交的其他—证明材料 第【二十：四条　申请廉租【住房保障按下列程】序办理 《    《 （一？）申请廉《租住房保障的—家庭应当由户主向】。户口所在地镇—人民政府（街道办】事，处）：提出书？面申请并提》交第二十三条—要求提供的》。材料  》。   （二）镇人】民政府（《街道办事处）应【当自受理之日起【15个工作日内就】申请人的《户，籍、人口、收入【及住房状《况等是否符合规定条！件进行？初审     】申请人常住户口所在！地和实际《居住地不一致的实际！居住地镇人民政府（！街，。道办事处）应当配合！审查 ？     初审合】。。格的镇人民政—府（街道办事处）】提出：初审：意见：并将：申，请材料报送市房【地产管理所对初审不！合，格的镇人民政府【（街道？办事处？。）应当书面通—知申请人并说—明理由    】 （：三）市房地产管理所！应当自收《。到申：请材料之日起15个！工，作日内对申请人【的住房状《况进行审核并—将符合条件》的申请人的》资，料，转，相关辖区民政局 】   ？ ， （四）申请人所在！辖区民政局应—当自：收到材料之日起1】5个工作《日内：就，申请人？的家庭收入是否【符合：。规定条件提出—审核意见并反馈给】市房地产《管理所？。 ，     （五）经！审核家庭收入—、家庭住房状况等符！合规定？条件的由市建设规】。划委员会《（市房产管理局）】将审核决定在—新闻媒体或居—住地：所在社区居委会【予以公示公示内容包！括受理单位》、申请人《姓名、家庭人口、家！庭人均现有住房建筑！面积、家庭人均【。月收入以及保—障方式？等公示期限》为，15日     ！（六）经公示无异】议或：异议不成立的由市】房地产管理所对【其廉租住房申请【予以登记并书面通】。知，申，。请人： ：   ？ 经公示有异议【。的市房地产》管理所在10个【。工作日内予以调【查核实经核实—异议成立的对其廉租！住房保障申请—不予登记并书面【通知申请人并说【明理由 》第二十五条　—受理审核等有关部】门可以通过入—户调查？、邻里？访问及信函索证【等方式对《申请人是《。否符合本《办法第五条》规，定的条件进行核【。实申请人及有关单】位和个人应》。当予以配合如—实提供情况 第二！十六条？　对：已登记为货币—补贴：的低收入住房—困难家庭《由市房地产管理所与！其签订？租赁住房补贴协【议并办理《。租赁：住房补贴《发，放，手，续     获得！货币补？贴的家庭自收到租】赁住房补贴通知之】日起3？0日内无正当理【由不与市房地产【管理：所签：订租赁住房》补贴协？。议的注销其登记 ！第二十七条　对已登！。记为实物配租的低】收入住房困难家庭由！市房地产管理所【按照登？记先后？。顺序排队轮候—。在实物配租未能实】施前发放《租赁住房《补贴   —。。 ，。。 已轮候获得—实物配租的低收入住！房困难家庭应当与】市，房，地产管理所签订【为期1年的廉—租住房租赁》合同廉租《住房租？。赁，合，同应当明确下列内】容 ？    （一）【房屋的位《置，、朝向？、面积、结构、【附属设施和设备状】况；    【。 （二？）租金？。及其支付《方式；    】 ，（三）房屋用途【和使：。用要求；《  ？   （《。四，）租赁期限； 】    （五—），房，屋维修责任； 【     （六）停！止实物配租的—情形包括承》租人已不符合规定】条件的将所承租【的廉租住房》。转借、转租或者改变！用途无正当理—由连续6个月以上】未能在所承租住房】居住或？者，未交纳廉租住房租】金等；    】 （七）《违约责任及争议解】决，方式；？     （【八）双方《约定的其他内—容，     获得实！物配租的家庭自【收到实物配租通【知之日？起30？日内无正当理—由不与市房》地产管理《所，签订廉租住》。房租赁合同的注销】其登记 《 第二十八条　【已登记为《租金：核减的低收入住房】困难家庭由市房地】产，管，理所出具《租，。金，核减认定证明—到，房屋产权单位—。办理租金《核减手续  【   ？承担：租金：核减的房屋》产权单位应》。。当，将统计相关核—减情况？。报市房？地产管理所再由【市房地产管理所上】。。报市房产《管理局备案 【第六章？　监督管理 第二！十九条　市》建设规划委员会（】市房：产管理局《）应当会同有—关部门对廉租住房】保障情况进行监【督检查并定》期向社会公布低【收入：。住房困难家》。庭的廉？租，住房保障情况及监】督检查结果》 第三十条　市】房地：产管理所《应当：以家庭为单位—建立：廉租住房档案及时】掌，。握低收入《住房：。困难家庭的》人口、收入及—住房变动等有关情况！实行动态管理—    》 市：房地产管理》所负责做好廉租住房！租金的收取、房【屋养护维修以及物】业管理等工作并【建立廉？租住房报《表制度按《规定向？市建设？规划委员会》（市房？产管理？局）报送廉租—住房：配租情况《统计报表 》 第三十一》条　获得廉租住房保！障的低收入住房【困难家庭应当遵守以！下规定  —   （《一）家？庭人口、收入—及住房？等情况发《生变动的《应当：在30日内》。向常住户口所在地】镇人民政《府，（街道办事处—）申报变动情况；】     （【二）自取得廉租住房！保障满一《。年之日起2个月【内向：常住户口所在地镇】人民政府（》街道办事处》）申报家庭人—口，、收入及住房—等情况    】 ，。镇人民？政府（街道办事【处）应当对申报的】变动情？况进行审核并将审】核结果报送》市房地产《管理：所由市房《地产管理所核查后】报送市建设规划委员！会（：市房产管理局） 】  ：   市房地产【管理所将核查意见及！低，收入住房困难家庭人！口、收入《、住房等变化情【况报市建设规—。划委员会（市房产管！理局）采取调整租赁！住房补贴额度或【者保障方式等相应】措施 第三十二】条　获得廉租住【房保障的家庭有下列！情形：之一的由市房地产】管理所按协议—。约定停止《发放或者调整—货，币补贴收回或—者调整其承租的廉】租住房停止或者调】整租：金核减？     （【。一，）家庭人均年收入】超出本市廉租住房保！障申请条件的； ！   ？ （二）因家庭成】员人数减少或者【住房面积增加人均现！有住房建筑面—积发生？变化的？；  《   ？（三）将承租的廉】租住房转借、转租的！；   》。  （四）擅自【改变房屋使用—用途：的，。； ？ ，   ？（五）无正》当理由连续》6个：月以上？未，在所：承租的廉《租住房居住的； 】。     （六【。）无正当理由累【计6个月以上未交】纳廉租住《房租金的；   ！ ， （：七）：无正当？理由不在规定时【间内向所在镇人民政！府（街？道办事？处）如实申报—家庭：人口、收入及住【房等变动《情况的 第—三十三条　》获得实物配租的家】庭，不再具备实》物配租条件的应当】自收到市房地—产管理所作出的退】出廉：租住房通《知之日起6》个月内腾退》。住房腾退期间按市租！金标准收取房—租腾：。退期间届满仍不腾】退的由市房地产管】理所：上报：市房产管理局市【。房产管理局可依法】申请人民法院强【制腾退 第三十四！条　申请《人对审？核，结果：、轮候结果》有，异议的？可以向市建设规【划委员会（市房【产管理？局，）申请复核 — 第三十五》条　市辖区人民政】府，应当将镇人民—政府（街道办—事处）实施廉—租住房保障的工【作经费列入财—政预：算 第七章　【法律责？。任 ： 第三十六条　申】请人不？如实申报家》庭收：入、人口及住房状况！骗取廉租《住房保障资格登记的！由市房？地产管理所》取消其保《障资：格登记责令限—。期退还已领取的货币！补贴或者《退，出廉租？住房：并补：交，市场租金《与廉：。。租住房租金》。标准的？差，额，或者补交核减的【租金申请人2—年内不得再申请廉租！。住房保障；构成犯罪！的移送司法机关【依法追究刑事责【任 第三十七条】　对出具《虚假证明的单位【属于机关事业单位】、，社会：。团体、？群众组织的由市房地！产管理所提请其上级！主管部门或》者监察部门依法【追究：相关责任《人员的责任；属企业！单位的由《。市房地产管理所通知！工商部门将其列入】不良信用记录—名单依？法追究其《法律责任 —第三十八条　市建】。设规划委员会（市】房产：管理局）会同市监】察局等有关部门【负责：本办法执行》。情，况的监督检查对【工作不？到位、措施不到位】的单位要《通报批评《限期整改并追究有关！领，导责：任；对有关部—门，的工作人员》在资格审核》和监督管理》工作中玩忽职守、】滥用职权、徇—私舞弊的依法给【予行：政处分；构成犯罪】的，移，送，司法机关《依法追究《刑事责任 第八】章　附　则 第三！十九条　本办法【所称廉？。租，住房租金标准—由维修费、管—理费二？项因素构成》     —标准租金由》折，。旧费、维修费、管理！费三项因素构—成     市场！租金标准是指—经市房？产、价格等部—门共同？。认定的？房屋租赁市》场平均租金 第四！十条　申请》。家庭现有两》处或者？两处以上《住房的住房建筑面积！。应当：合并计算 第四】。十一条　各》县廉租住房保—障可参照本办—法，。。执行 《第四：十二条　本办法由市！建设规划委员会（市！房产管？理局）负《责解释 第—四十：三条：　本：办法自2《009年7月1【日起施行200【6，年8月20日发【布的钦州市城—镇廉：租住房？管理办法《。。（钦政？发〔2006〕36！号）同时废》止 》