。 ， ？ — 云浮市城》区小区建设规划【管理办法 — 云府[200】3，]11号 — 第一章《　总则 》第一条？　为了？加，强对城？。市小区规划建设管】理，促进小区的土地利用！。和，各项建设合》理发展确保城—市建：设按总体《规划实施根据—中华人民共和国城】市规划法、》中华人民《。共和国土《地管理法《、国务院关于加强】城乡规划监督管【理，的通知？（国发[2002]！13号）《、广东省房》地产开发经营条【例、城市国有土地】使用权出让转让规划！管理：办法：（建设部《令第22《号）等法律法—规结合本市实—际，制定本办《法 第二条　【本办：法所称？小区：是指按照国家的规】定经市人民政—府批准在城区内【设立的工《。。业小区、商住小区】等各类？小区 第三—条　为有利》于城市经济社会的发！展，城市小区《规划建设必须—按照经济效益、社会！。。效益、？环境效益相》统一：的，原，则合：理布局？、因地制宜、综【合开发、配套建设必！。须，符合城？。市总：体规：划，并遵守本办法— 第二章　规划】设计 《第四条　小》区必须依法》编制小区《规划小区《规划必须依据城市】总体规划并》按照小？区总体规划阶段【和小：区详细？。。规划阶段进行—编，制 ？第五条？　编制小区规划【。。必须符合城市规【划行政？主管部？门提出的规划—。。设计要求和城—市勘测的技术规范并！应当由具备》城市：规划设计资格的【单位负责 第六条！　小区详细规划经】依法审批后方可【进行土地转》让和建设；》经批准的小》区详细规划任何单位！。和个人？不得擅自改变—、修改或调整确需】修改或调整》的，必须报原《批准机关审批 第！三章　建设用地规划！管理 《第七：条　城区小区内【城市国有土地使用】权出让（划》。拨）前必须》向，。城，市规划行政主管部】门办理？建设用地《规，划许可证；没—有规划部门核发【的建设用《地规划许可》证土地？部，门不：得，提供土地 —　　小区内城市【国有土？地使用权转让—应以经批准的小【区详细规《划为依据； 小区】详细规划应报市国】土资：源管：。理，部，门备案 第—八条　小区内通过】出让获？得，的城市国有土地使】用权转？让时 转让双—方应签订《国有土？地使用权转让协【议书受让方先—持转让协议书—向，城市规划行政主管部！。门，办理规划变更—。登记取得建设用地】规划许可证和—规划设？计条件及附图—后方可到国土资源管！理部门办理》土地使用权属证明】 　？。　经：城市：规划行政主管部门审！定的规划设计—条件：及附图？不得擅自变更；确需！变更的必须先经城市！规划行政主管部门批！。准并由？受让方向《城市规划行政主管】部门办理登记—手续 第九条【　违反？。本办法第七条、【。第八条规定》的城市规划》行政主管部门不予】办理建设用地—规划许可证》 ， 　：　擅自改《变规划设计条件及】。附图或擅自变更建】设用地规划许可证】而办：理土地使用》权属：证明的城《市，规划行？政，主管部门《不予：办，理建设工程报建审批！手，续， ：第四章　建设—。。工程规划管》理 ？第十条　在小区进行！建设应遵循先地【下、后地上的开发】原则所有基础设施】应与小区建》设同步？进行 　》　各类建《设工程包《。括道路、桥梁、涵】洞，、供电、供水、给排！。水，。、电讯、电视等地下！管线（网）》工，程及市政和》其他公共设施开发建！设单位必须持建设用！地规：划许可证、土地【使用权？属证明和其》他法定文件向—城市规划行》政主：管部门及《相，关部门？提出申？请经审查批准并【核发建设工程规划许！。可证和完《成工程施工报建【后方可进行建—。设；没有领取—建设工程规划许可证！的建设项目有—关商业银《行不得为《。。其，。提供：建设资金贷款 【 第十一《条　小区的城市基础！。设施、？市政、公共设施等工！程完工后《。必须向城《市规划和建设行政主！管部门申请办理【。竣，。工验收验收合格的】发给合格《通知书（建设工程】规，。。划验收合格证—工，程质量验收合格证】。）；未经验收或验收！。不合格？的建设工程不得投】入使用？有关：部门不予办》理接电、接》水及房屋产》。权确认手续并限【期整改 第—十二条　《小区：开发经营《。企业必须在》小区建？设工：地悬挂规格为1【00厘？米×150》厘米的告示牌告示】牌应设置在小—区主要出入》口或其它容易看见的！位置：其内容包括建设单】。位所开发建设项目的！总平面布置》图、项目名》称、建设用地—规划许可证号、建】。设规模？（建筑总面积—、楼房层数、—间距、配套设施【等，）、规划《行政：部门的监《。督电：话，。等；小区内》的新建、扩建永【。久性房屋《建筑：工程以及位于道路两！侧，的临时性房屋建【筑工程？在，施工期间须在建【设工地？悬挂规划《。许可告示牌以—增加市民《的知情权和》方便实施监》督管：。理告示牌由市—城市：。规划行？政主管部门监制 ！第十三条　小—区，的城：市，。基础设施、市政【、公共？设施等建《设工程竣工验收后】六个月内必须向【城，。市规划行政》主管部？门提交所有竣—工资料（包》。括相关部门的现【场，签证）由城市建设档！案馆：归档：备，案 第十四条　】小区内的一切建【设工程一律由城市规！划行政主管》部门开线、验线 ！。第五章？　法律？责任 第十—五条　违反法—律法规及《本办法规定》进行开发建设的【项目城市规划行政主！管部门不给予—报建：审批已建《设的一？律不予竣工验收不】得交付使用》并依：据中华人《民共和国《城市规划法和有关法！律，法规的规定依—法予以处罚》 第十六条—　当事人《对城市规划行政主管！部门作出《的处罚不服的—可按行政《。复议法？的规定？申，请复：议也可直《接向人？民法院起《诉 　《　当事人《不按期？履，行行政处罚的作出】处罚决定的机关可】视其具体情》况申请？人民法院《强制执行 第【十七条　在》城市小区《规划建设管理过【程中城市规划行政】主管部？门或其？他有关职能部门的工！作人员？玩忽职？守、滥用职》权、徇私舞弊造【成小区规划建设管】理失误的视其情【节，给予党纪、政纪【处，理；构成犯罪的【依法追究其》刑事责？任， ， 第六章　附则 ！第十八条　》。各县（市、区）城】。。区小区建设规划管】理可以？参照本办法执行 】 第十九条　本办法！由市：。法，制局负责解释 第！二十：条　本办法自—公，。。布，之日起施行 【