【 云浮—市城区小区建设规】划管理？办法：。 ？ 云府[《2003]11【号 《第一章？。　总：则， 第一条》　为了加强对—城市：小区规划建设管【理促进？小区的土地利—用和各？项建设合理发展确保！城市建设按总—体规划实施根—据中华人民共—和国城市规划法【、中华人民共和国】土地管理法》、国务院关于—加强城乡规划—。监，督管理？的，通知（国发[—2002]》13号）、广东【省房地产开发经营条！例、：城市国？有土地使用》权出让转让》。规划管理办法（【建设：部令：第22号）等法【律法：。规结：。合本市实际制定本办！法 第二》条　：本，办法所称小区是【。指，按照国家的规定【经市人民《政，府批准在城区内【设立的工业小区、】商，住小区等《各类：小区 第三—条，　为有利于》城市经济社会的发展！城市小区规划建设必！须按：照经济效益》、社会效益、环境效！。益相统一的原则【合理布局、因地制宜！、综合开发、配套】建设必须《符合城？。市总体规划》并遵守本办》法 ？第二章　规》划，设计 第》。四条　小区必须依法！编制小区规划小区规！划必须依据》城市总体规》划，并按照小区总体规】划，阶段和小区详细规】划阶段进行编—制 第五条　编】制小区？规划必须符合城市规！划行政主管》部门提出的》规划设计要求和【。城市勘？测的技术规范并【应当由具《备城市规划》设计：资格的？单位负责 第【六，条　小区详细—规划经？依法审？批后方可进行—土地：转让和建设》；经批准的》小区：详细规划任何—单位和个人》不，得擅自改变》、修改或《调整确需《。修改或调整的—必须报原批准机关】审批： ， ，第三章　建》设用地规划》管理 第七条　】城区小区《内城市国有土地使】用权出让《。（划拨）前必须【向城市规划行政【。主管部门办理建设】用地规划许》可证：；没有？规划部门核发的建设！用地规划许可证土】地部门不得》提供土地 》 　　小区》内，城市国？。有土：地使用权转让应以经！批准的？小，区详细规划为—依据； 小区详细规！划应报市国土资【源管理部门备案【 第八条　—小区内通过出让获得！的城：市国有土地使—用权转让时》 ，转让双方应》签订国有土地使用】权转让协议书受【让方先持转让协议】书向城市《规划行政主管部【门办理规《划变更登记取—得建设用地规划【许可证和规划—设计条？。件及附图《后方：可，到国土？资源管理部门—办理土地使用权属证！明 　　经城【市规划行政》主管：部门审定的规划设】。计条件及附图—不得擅自变更；【确，。。需变更的《必须先经城市规划】行政主？管部门批准》并由受让方向城市】规划行政主管部【门办：理登记手续 — 第九条　违反【本办法第七条、【第八条规定的—城市规划行》政主管部门》不予办理建设—用地：规划许可证 【　　擅自改变规划】设计条件及》附图或擅《自变更建《设用地规划》许可证？而办理？土地：使用权属证明的城】。市规划行政主管部】门不予办理建—设工程报建审批【手，。续 ？第四章　建设工【程规划管《理， 第十条　在小】区进：行建设应遵循先【地下：、后地上的开—发原则所有基础设施！应与小区《建设同步进》行 　　各类建】设工程？包括：道路、桥梁、涵洞、！供电、供水、—给排水、电讯—、电视？等地下管线（网）】工程：及市政和其他公【共设施开发建—设单位必《。须持建设用》。地规划许可证、【土地使用权属证【明和其他法定文件向！城市规划行》政主管部门及相关部！门提出申请经—审查批准并核发【建设工？程规划许可证和完】。成工程施《工报建？后方可进行》。建设；？没有领取建设工【程规划许《。可证的建设项目【有关商业《银行不得为其提供建！设资金贷款》 ， 第：。十一条　《小区：的城市基础设施、】市政、公共设—施，。等，工程：完，。工后必须向》城市规划和建设【行政主？管部门申请》办理竣工验收验收】合，。格的发给《合格通知书（建设】工，程规：划验收合格证工【程质量验收合格【证）；未经验收或】。验，收不合？格的：建，设，工，程不得投入》使用有关部门不【予办理接电》、接水及《房屋产？权确认手续并限期整！改 第十二条【　小区开发经营【。企业必？须，在小区？建设工地悬挂规格为！100厘米×15】0厘米的告示牌告示！。牌应设置在》小区主要出入口或其！它容：易看见的位置其内容！包，括建：。设单位所开发建设】项目的总平面—布置图、项》目名称、建设用地规！划许可证号》、建设规模（建筑总！面积、楼房层数【、间距、配套设施】等，。）、规划行政部门的！监督电话等；小区内！的新建、扩建永久性！房屋建筑工程以及】位，于道路两侧》的临：时性：房屋建筑工程在【施工期间须在建设】工地悬挂规划许可】。告示牌以《增加市民的知情权】。。。和方便实施监督管】理告示？牌由市城市规划行】政主：。管部门？监制 第十三【条　小区的城—市基础设施、市【政、公共设施等建】。设，工程竣工验收后【六个：月内必须向》。城市规？。划行政主管部门提交！所有竣工资料（包括！相关：部门的？现场签？。证）由城市建—设档案？馆归档备《案 ： 第十四条　小【区内：的一切建设工—程一律由城市规划】行政主管部》门开线、验线 第！五章　法律责任 】 第十五《条　：违反法律法规及【本办法规定进行开发！建设的项目城—市规：划，行政主？管部门不给予—报建：审，。批已建设的》一律不？。。予竣工验收不得【交，。付使用并依据中【华人民共《和国城市规划法和有！关法律法规的规定】依法予以处罚— 第十六条—　当事人对城市规】划行政主《管部门作出的处罚不！服的可按行》政，复，议法的规定》申请复议也可直【接向人？。民法院起诉 　】　当事人不》按，期履行？行政处罚的作—。。出处罚决定的机【关可视其具体情【况申请人《民法院？强制执行 第十】七条　在城市小区规！划建设管理过程【中，城市规划行政主管】部门或其他有—关职能部门》的，工作人员《玩忽职守《、滥用？职，权、：徇私舞弊造成小【区规划建设管理失】误的：视其情节给予党纪】、政纪处《。理；构成犯》罪的：依，法追：究其：刑事责任《 第六章　—附则 第十八条】　各县？（市、区）城区【小区建设《规划：。管，理可：以参照本办法执行 ！ 第十九条》　，本办法？由市：法制局负《。责解释 第—二十条　本办法自公！布之日起施》行 ？