《 《 云浮市城区小！区建设规划管—理办法 》 云府[》2，003]11号 ！ 第一章　总则【 第一条　—为，了加：强对城市小》区规划建设管理促进！小区的土地利—用和各项《建设：合理：。发展确保城》市建设？按总体规划》。。实，施根据中华人—民共和国城市规划】法、中华人民共和国！。土，地，管理：。。法、国务院关于【。加，强城乡规划监督管】理，的通知（国发[2】002]13—号）、？广东省？房地产开发经营【条例、城《市国有土地使用【权出让转让规划管】理办法（建设部令第！22号）等法律法规！结合：本市实际制定本办】法 第二条　本】办法：所称小区是》指按照国《家的规定经市人民政！府批准？在城区内设立的工】业小区、《商住小区等各类小】区 第三条—　为：有利于城市经济社会！的发展城市小—区规划建设》必须按照经济效益】、，社会效益、》环，境效益相统》一的：原则合？理，布，局、因地制宜、综合！。开，发、：配套建设必须—符合城市《总体规划并遵守【本办法 第二章　！。规划设计 第四】条　小？区必：。须依法编制》小区规划小区—规划必须依据城【市总体规划并—按照小？区总体？规划：阶段：和小区？详细规划《阶段进行编制 【 第：五条　编制》小区规划必》须符合？城市规划行政主【管部门？提出的规划设计要求！和城市勘《测的技术规范并【。应当由具备》城市规划《设计资格的单位负】责， ：。。第六条　小区—详，。细规划？经依法？审批后方可进行土】地转让和建设—；经批准的小区详细！规划任何《单位和个人不得擅自！改变、修改或调整确！需修改或调整的必须！报原批准机关审批】 第三章　建设】用地规划管》理 第七》条　城？。。区小区内城市国有】土地使用《权出：让（划拨）前必【须向城市规划行政】主管部门办理建设】用地规划许》可证；没有规划部门！核发的建设用地规划！许，可证土地部门不得】提供土地 》。 　　？小，区内城市国有—土地：使用权？转让应？以经批准的小区详】细规划为依据；【 小区详细规划应报！市国土资《源管：理部门备《案 第八条　小区！内通过出让》获得的城市国有土】地使：。用权转让时 转让】双方应签《订，国，有土：地使用权转让—协议书？受让方先《持转：让协议书向》城市规划行政主【管部门办理规划变】更登记取得建—设用地规划许可【证和规划设》计条件？及附图后方可到国土！资源管理部门—办理土地使用—权，属证明？ ：。　，　经城？市规划行政主管部门！。。审定的？规划设计条件及附】图不：得擅自变更；—确需变更的必须【先经城市规划行政主！管部门？批准并由《受让方向《城市规划行政主管】部，门办理登《记手续？ 第九条　违反】本，办法第七条、第八】。条规定的城市规划】行政：主管部门不予—办理建设用地—。。规划许可证 　　！擅自：。改变规划设计—条件及附图》或擅自变《更建设用地规划许可！证而办理土地使用】权属：证明的城市规—划行：。政主管？部门不？予，办，理建设工程报建【审批手续《 ， 第四章　建设工程！。规划管理 》 ，第十条　在小区进】行建设应遵》循，先，。地下、后地》上的开发原则—所有基？础设施？应与小？区建设同步进行 】 　　？各类建设《工程包括道路、【桥梁：、涵洞、供电、【供水、给排水、电讯！、电视等《地下管线（网）工程！及市政和其他公共】设施开发建设单位】。必须持建设用地【规划许可证、土【地使用权属》证明和其他法定文件！向城市规划行政【主管部门及》相关：部门提出申》。。请经审查《。批准：并，核发建？设工：程规划许可证和完】成工程？施工报建后》方可进？行建设；没有领取建！设工程规划许可【证的建设项》目有关商业银行不得！为其提供建设资【金贷款 《 第十一《条　小区的城—市，基础设施《。、市政、公共—设施等？工程完工后必须【向城市规划和建设】行政主？管部门申请办—理，竣工验收验收合【格，的，发给合格通知书【（建：设工程规划验收合】格证工程质量验收】合格证？）；未经《验，收或验收《不合格的建设—工程不得投》入使用有关部—门不予？办理接电《、，接水及房屋产权确认！手续：并限期整改》 ：第十二？。条　小区开发—经营企？业必须在小区—建设工地悬挂规格为！100厘米×15】0厘米的告示—牌告示牌《应设置？。在小区主要》出入口或其它容【易看见的位》置其内？容，包，括建设单位》所开发建设项目【的，总平面？布置图、项目名称、！建设用？地规：划许可证《号、建设规模（建】筑总面积《、楼房？层数、间距、配套】设施等）、》规划行政部门的监】。督，电话等；小区内的】新建、扩《。建永久性房》屋建筑？工程以及位于—道路两侧的临时性】。房屋建筑工程—在施工期间须在建设！工地悬挂规划许【可告示？牌，以增加市民的知情】权，和方便实施监督管理！告示：牌由市城市规划行政！主管部门《监制 第》十三条　《小区的城市基础设施！、市政？、公共设施等建【设工程？竣工验收后六个月内！必须向城市规划【行政主管部》门提交所有》竣工资料（包括相】关部门的现场签证）！由城市建《设档案馆归档备案 ！ 第十四《条　小区内的一切建！。设工程？一律由城市规—划行政主管部门【开线、验线 第】五章　法律责任 】。 第十五条　—违反法律法规及本办！法规定进行》开发建设的项目城】市规划？。行政：主管部？门不给予报》建审批已建设—的一律不《予竣工验《收不得交付使用【并依据中华人民共和！国，城市：规，划法和有《关法律法规的规定依！法予以？处罚 第》十六条　当事人对】。城市规？划行政主《管部门作出的—处罚不服的可按行政！。复议法的规》定申请复议也—可直：接向人民法》院起诉 　　【当事人？不按：期履行？行政：处罚的作出》处罚决定的》机关可视其具—体情：况，申请：人民：。法院强制《执行 第十七【条　在城市小区规划！建设管理过程中城市！。规划行政主》管部：门或其他有关职能部！门的工作人》员玩忽职《守、滥用职权、【徇私舞弊造成小区规！划建：设管理？失误的视其情节【给，予党：纪、政纪处理；构】成犯罪的依法追究其！刑事责？任 第六章　附】则 第十八条【　各县？（市、区）城—区小区建设规划【。管理可以参》照本办法执行 第！十九：。条　本办《法由市法制局—负责解释 第【二十：条　本办法自公布之！日起施行 —