：。 ！云浮市城区小—区，建设规划管理办法 ！ ： 云府？[2003》]11？号 第》一章　总则 第】一条　为了加强对城！市小区规划建设管】理促进？小区的土地》利用和各项建—设合：理发展确保城—市建设按总体规【划实：施根据中华人民【。共和国城市》。规划法、中》华，人，民，共和国？土地管？理法、国务院关于加！强城乡规划监督【管，理，的通知（国发[20！02]13号）【、广东省《房地产开《。发经营？。条例、城市国有【土地：使用权出让》转让规划管理办【法（建设部令—第22号）》等法律？法规：结合本市《实际制定本》办法 第二条　本！办法所称小》区是指按照国家的】规定经市人》。民政府？批准在城区内—设立的工业小—区、商住小区等【。各类：小区：。 第三条》。　为有利于城市【经济社会的发—展城市？小区规划建设必【须，按照经济效益、【社会效益、》环境效益《相统：一的原则合理布局、！因地制宜、综合【。开发、？配套建设必须符合】城市总体规》划并遵守本办法 】 第二章　规划设计！ 第四条　小区】必须依法编制小【。区规：划小：区规划必须依—据城市总体规划并按！照小区总《体规划阶段和小区】详细规划阶段进【行编制？ ：第五条　编制小区】规划必须《符合：。城市规划行政—主管部门提出的规】划设计要求和城市】勘测的技术规范并应！当由具备《城市规？划设计资格的单【位负责 《。 第六条　小—区详细规划》经依：法审批？后方：可进行土地转让【和，建设：；经：批准的小《区详：细规划任何》单位和个人不得【擅自改变、》。修改或调《整确需？修改：。或调：整，的必须报《原批准机关》审批 第》三章　建设用地规划！管理 第七—。条　城区小区—内城市国有土地使】用权出让《（划拨）《。前必须向城市—规划：行政主管部门—。办理建设用地规【。划许可证；》。没，。有规划部门》。核发的建设用地规划！许可证土《地部门不得提供土】地 ？　　小区内城市国】有土地使用》权，转，让应以经批准的【小区：详细规划为依据；】 ，。小区详细规划—应报市？国土资源管理—部门备案 第【八条　小区》内通过出《让获得的城市国【有土地使用权转让时！ 转：让双方应签订国有土！地使用权转》让协议书受让方先】。持转让协议书—向城：市规划行政主—。。管，部门办理规划变更登！记取得建《设用地规划》许可证和规》划设计条件及附图】后方可到国土—资源管理部门办理】土地：使用权？属证明？ ：　　经城《市规划？行政主管《。。部门审定的规划【设计条件及附图不得！擅自：变更；确需变—更的必须先》经城市规划行政【主，管部门批准并由【受让方向城》市规划？行政主管部》门办理登记手续【 第九条　违反本！办法第七条、第八】条规定的《城市规划行政主【管，部门不予办理—建设：用地规划许可—。证 　　擅自改】变规划设计条件及】附，图或擅自变更—建，设用地规《划许可证而》办理土地使用权属证！明的城市《规划：行政主？。管部门不予》办理建设《工程报建审批手【续 第四章　【建设工程《规划管理 —第，十条：　在小区进行建设】应遵循先地下、后地！上的开发《原，。则所有？基础设施《应与小区建设同步进！行 　　》各类：建设工程包括—道，路、桥？。梁、涵洞、供电、供！水，、，。给排水？、电：讯、电视等》地下管线（网）【。工，程，及市政和其他公【共设施？开发建设《单位必须持建—设用地规划许可证、！土地使用权属证【。明，和其他？法，定文件向城市规划】行政主？管部门及相关部门提！出申请经审》查批准并核发建设】工程规划许可证和完！成工程施工报—建后方可《进行：建设；没有》领，取建设工程规—划许可证的》建设项目有》关商业银行不—得为其提供建—设资金贷《款 ： 第十一条　小区】的城市基础设施【、，市政、公共设施等】工程完？。工后：必须向城市规划和建！。设行：政主管部门申—请办理竣工》验收验收合格—。。的发给合格通知书】。（建设工程规划【验，收合格证《工程质量验》收合格？证）；未经验收或验！收不：合格的建设工程不】得投入使用》有关部门不予办理接！电，、接水及房屋产权】确认手续并限期整】。改 ： 第十？二条　小区开发【经营：企业必须在小—。区建设工地悬挂规格！为100厘米×15！0厘米的告示牌告示！牌应：设置在小区主要出】入口或其它容易看】见的位置《其内容包括建设单】位所开发建设—项目的总平面布置】图，、项目名称》、建设用地规—划许可证号》、建设规模（建筑】总面积、楼》房层数、间距、配套！设施等）、规划【行政部门的》监督电话等；小区】内的新建、扩建永】。久性房屋建筑工程】。以，及，位于：道路：两侧的？临时：性房屋建筑工程在】施工期间须在建设】工地悬挂《规划许可告示牌以】。增加市民的知情权】和，方，便实施监督管—理告示牌《由市城市《规划行政《主，管部门监制 【第十三条　小区的】城市基础设》施，、市政？、，公共设施等建—设工程？。竣工验收后六—个月内必须向城市】规，划行政主管部门提交！所，有竣工资料（包括】相，关部门的现场签【证）由城市建—设，档案馆归《档备案 《。 第：十，四条　小区内的一】切建设工《程一律由城市规划行！政主管部《门开线、验线 】第，五，章　法？律责任 《 第十五条　违反】。法律：法规及本办》。法规定进行开发建设！。的项目城市规划【行政主管部门不给】予报建审批已建设】的，一律不予竣工—验收不得交付—使，用并依据中华人【民共：。和国城市规划法和有！关法律法规的规【定依法？。予以处罚 第【十六条　当事人【对城市规划》行政主管《部门：作出的处罚不服的可！按行：政复：议法的规定》申请复议也可直接向！人民法院起》诉 　《　当事人不按—。。期履行行政处—罚的作出处》罚决定的机关—可视其具体情况【申，请人民法院强—制执行 》第，。十七条　《在，城市：小区：规，划建设管理过程【中城：市规划？。行政主管《部，门或其？他有关职能部门【的，工作人员玩忽职【。守、滥用职权、徇】私舞弊造成》小区规？划建设管理失误的】视其情节给予—党，。纪，、政纪处理；构【成犯罪的依法—追究其刑事》责任：。 ， 第六？章，　附则 》第十八条《　各县（市、区）城！区，小区建设规划—管理可以参照本办法！。执行 第十九【条　本办法由市【法制：局负责解《释 ： 第二十条　本办】法自公布之日—起施行 》