： ： 【云，浮市城？。区小区建设》规划管理办法 ！。 ，云府[2003【]11号 第】一章　？总则 《第，一条　为了加强对】城市小区规划—建设管？理促进小区的土地利！用和各？项建设？合理发展确保城市建！设按总？体规划实施根据中华！人民共和国城—市规：划法、中华人民共和！国，土地管理法、国务院！关于：加，强城乡规《划监督管理的通【知，（国发[20—02]13号—）、广东省房—地产开发经》营条例、城市—国有土地使用—权出：让转让规划管—理办法（建设—部令第2《2号）等法律法规】结合本市《实际：制定本办《。法 ： 第二？条　本办法》所称小区是指按【照国家的规》定经市人《民政府？批准在城区内设立的！工业小区、商住小】区等各类小》。区， 第三《。条　为有利于城【市经济社会的发展城！市小区？。规，划建设必须按照经】济效益、《社会：。效益、环境效益【相统：一，的原则合理布局【、因地？制宜、综合开发、】。配套：建设必须符合城市总！体规划并遵》。守本办法 —第二章　规划设计 ！ 第四条　小—区必须依法编—制小：区规划小区规划【必须依？据城市总体规—划并按照小区总体】规划阶段和小区详细！规划阶段进》行编制 》第五条　编制小【区规划必须符—合城市规划行政主】管部门提出》的规划设计》要求和？城，市勘测的技术—规范并应当由—。具备：城市规划设计资格】的单位负《责 ？第六条　小区详【。细，规划经依法审批【后方可？进，行土地转让和—建设；？经批准？的小区详细规划任】何单：位和个人不得—擅自改变、修改或】调整确需《修改或调整》的必须报原批准【机关审？。批 ： 第三章　建设【用地规？。划管理 《 第：七条　城区》小区内城市国有土】地使用权出让（划】拨）前必须向城市规！划行政主《管部门办理》建设用地规划—许可证；没有规划】部门：核发的建设用地规】划许可证土地部门不！得提：供土地 》　，　小区内城市—国有土地《使用权转让应以经】批准的？小区：。详细：规划为依据； 小】区详细规《划应报市国土—。资源管理部门备案】 第八条　—小区：内通过出让》获得的城市国有【。土地使用权转—让时 转让》双方应签订国有土】地，使用权转《让协：议书受让方先持【转让协议书向城市规！划行政主管部门办】理规：划变更登《记取得建《设用地规划许可证和！规划设计《条件：及，附图：后方可到《国土资源管理部门】办理土地使用权属】证明 　　经城市！规划行政主管部【门审定的《。规划设计条件及【附图不得《擅，自变更；确需变更】的必须先经》城市规划行政主管】部门批？准并：由受让方向》城市规划行政主管】部门：办理登记手续— 第九条　违【反本办法第七条、第！八，条，规，定的城市《规划行政《主管部门不予办【理建设用地规划【许可证？ 　　擅》自，改变规划设计条件】及附图或擅自—变更建设《用地规划许可证而】办理土地使用权【属证明的城市规划】。行政主管部门不予办！理，建设工程报建审批】手续 ？。 ，第四章　建设工程规！划管理？ 第十条　在小区！进行建设应遵循先】地下：、后地上的开发原则！所，有基：础设施应与》小区建设《同步进？行 ： 　　各类建—设工程包括道路【、桥梁、涵》洞、供？电、供水、给—排水：、电讯、《电视等地下管线（网！）工程及市政和其他！公共设施开发建设单！位必须持建设用地规！划许可证《、土地使用》权属证明《和其他法定文—件向城市规划行【政主管？部门及相关》部门提出申请经审查！批准并核发》建，。设工：。程规划许可》证和完成工程施工报！建后方可进》行建设？；没有？领取建设工程规划许！可证：的建：。设项目有关》商，业，银行不得为》其提供建设资—金贷款 《 第十一条　—小区的城市基础设施！、，市，政、公共设施等工程！完工后必《须向城市《规划：和建设行政主管【部门：申请办理《竣工验收验收合格】。的发给合《格通知书（建设【工，程规划验收合—格证工程《质量验收合》格证）；未经验【收或验收不合格【的建设工程不—。得投入使用》有关部门不予办理接！电、接水及房屋【产权确认手续—并限期？。整改 ？ 第十二条》　，小区开发经营企【。业必须？在小区建设》工地悬挂规格为10！0厘米×150厘米！的告示？牌告示牌应》。设置在小区主要【出入口或其它容【易，看见的位置其内容包！括，建，设单位所开发建【设项目？的总平面《布置图、《项目名称、建—。设用地规划许可证】号、建设规模（【建筑总面积、楼房层！数、间距、配套设施！等）、规划行—政，部门：的监督电话等；【小，区，内的新建《、扩建永久性—房屋：建，筑工程以及位于道路！两，侧，的，临时性房屋建—筑，工程在施工期间须在！建设工地悬挂规【划许可告示牌以增加！市民的知情权和方】便实施监督管理告】示牌由市城市—规划行政主管部门】监制 第》十三条　小区的城市！。基础设施、市—政、公共设施等建】设工程竣工验收后六！个，月内必须向城市规划！行政主？管部门？提交所有竣》工资料？（包括相关部门【。的现场签证）由城】市建设档案馆归档备！案 第十》四条　？小区内的《一切建设工程—。一律：由城市规划》行，政主：管部门开线、验线】 第五《。。章　法律责任 【。。 第十五条　违反法！律法：规及本办法规—定进行开发建设的】项，目城市规划》行政主管部》门不给予报建审【。批，已建设的一律—不予竣工验收不【得交付使用》并依据中华人民共】和国城市规划法和】。有，关法律法规的规定】依法予以《处罚 第》十六条　《当事人对城市规划行！政主管部门作出的】处罚不？服的可？按行政复议法的规】定申请复《。议也可直接》。向人民法院起诉 】 　　当事》人不：按期履行《行政处？罚的作出处》罚决定的《机关可视其具体情况！申请人民法院强【制执行 第十七条！　在城市小区规划】建设管理过程中【城市规划行政—主管部门或其他有】关职能部门》的工作人员玩忽【职守、滥用》职权、？徇私舞弊造成小区规！划建设？管理失误的视其情节！给予：党纪、？政纪处理；》构成犯罪的依—法追究其刑事责任 ！ 第六章《　附则？ 第十《八条：　，各县（市《、，区）城区小区建设规！划管理？可，以参照本办》。法执行 《 第十？九条　本办法—由，。市法制局《负责解释 —第二十条　本办【法自公？布之日起施行 】