。 — 云—浮市城区小区建【设，。。规划管？理，办法 云府】[2003]11】号 第一章　总！则 第一条　为了！。加强对城市》小，区规划建设管理促进！小区的？。土地利用和各项建】设，。合理发展确》保城市建设按总体】规划实施根据中【华人民共和》国城市规划法、中华！人民共和国》土地管？理法、国务》院关于加强城—乡规划监督管—理的通？知，（国发？[2：002]13号）、！广东省房《地产：开发经营条例、【。城市：国有：土地使用权》。。出让转？让规划管理办法【（建设部令第2【2，号）等法律法规结】合本市实际》制定本？办法 第二条　本！办法所称小区是【指按照国家的规定经！市，人民政府批准在城】区内设立的工业小区！、商住小区》等，各类小区 》 第三条　为有利于！城市经济社》会，的，发展城市小》区规划建设必须【按照经济效益—、社会？效，益、环境《。效益相？统一的原则合理布】局、因地制宜、综合！开发、配套建设必】须符合城市总体规划！并遵守本办法 【 第二章　规—划设：计， 第四条　小【区，必须依法编制小【区，规划：小区规划《必须依据《城市总体《。。规划并按照》小区总体规划阶【段和小区详细—规划阶段进》行编：制 第五条—　编制小《区规划必须符合城】市规划行政》主管部门提出—。的规划设《计要求和城市勘测的！技术规？范并应当《。。由具备城市规划设】计，资格：。的单：位负：责 第六条　小区！详细规划经依法【审批后方可进行土】地转让和建设；经】。批准的小区详细规】。划任：何单：位和：个，人不得擅自改变、修！改或：调整确需修改或【调整的？必须报原批准—机，关审批 》第三章　建设用地】规，划管理 第—七，条　：城，区小区？内城市国有土—地使：用权出让《（划拨）前必—须向：城市规划行政主管】部门办理建设用地规！划许：可证；没《有规划部门核—发的建设用地规【划许可证《土地部门不得提【供土地？。 　　《小区内？城市国有土地使【用，权转让应以经批准】的小区详《细规：划为依？据； 小区详—细，规划应报市国土资源！管理部门备案 【 第：八，条　小区内通—过出让获得的城市】国有土地《使用权转让时— 转让双《方应签？订国有土地使—用权转让协议—书受让方先持—转让协议书向城市规！划行政主《管，部门办理规划—变更登记取得建设】。用地规划许可—证和：规划设计《条，件及附图后方可到】国土资源管理—部门办？理土地？使，用权属？证明 　　经城市！规划行政《主管部门审定的规】划设计条件及附【图不得擅自》变更；？确，需变更的必须先【经，城市规划行政主管】部门批准并由受【让方向？城市规划行政主【管部门？。办理登？记手续 第九条】　违反本办法—第七条、第八条规】定的城市规划行【政主管部门不予【办理建设用地规【划许可证《 ：。　　擅自改变规划】设计条件及》附图或擅自》变更建？设用地规《划许可？证而办理土》地使用？权属证？明的城市《规划行政主管部门不！予办理建设工程报】建审批手续 第】四，章　建设工》程规：划管理？ 第十条》　在小区进行建设应！遵循：先地：下、后地上》。的，开发原则所》有基础设施应与【小区建设同步—进行 　》　各类？建设工程包》括道：。路、桥梁、》涵洞、供电、—供水、给排水、【电讯、电视等地下】管线（网）》工程及？市政和其他公共【设施开发《建设：单位必须持建设用地！规划许可《证、土地使用权属】。证明和其他》。法定文件向》城市：规划行政《主管部？门，及相关部《门提出申请经审查批！准并核发建设工【程规：划许可证《和完成工《程施工报建后方可】进行建设；没—有领取建设工—程规划许可证的建设！项目有关商业银行不！得为其提供建设【资金：贷款 第十一条　！小区：的，城市基？础设施、市政、【公共设施等工程【完工后必须向城市规！划和建设行政主管】部门申请办》。理竣工？。验收：。。验收合格的发给【合，格通：知书（建设工程规】划，。验收合格证》工程质量验》收合格证）；未经】验收或验《收不合？。格的建设工》。程不得投入使用有】关部：门不予办理接电、接！水及房屋产权—确认手续并限—期，整改： 第十二条　小】区，开发经营《企业必须在小区【建设工地《悬挂规？格为100厘米×】150厘米的告示牌！告示牌应《设置：在小：区主要出《入口或其它容易看】见的位置其内容包】括建设单位》所开发建设项目【的，总平面布置》图，、项目？名称、建设用—地规：划许可证号、建设规！模（建？筑总面积、楼—房层数、《间距、配套设施【等）、规划行政【部门的监督电话【等；小？区内的？新建、扩建永—久性房屋建筑工程以！及位于道路两侧【的临时性房屋建筑工！程在施工期间须在建！设工地悬挂规划【许，可告示牌以增加【市民的知情权和【方便实施监督管【理告示牌由市—城市规划《行政：主，管部门监制 — 第十三条　小【区，的城：市基础设施》、市政、公共设施】等，建设工程《竣工验收后六个【月内必须向城—市规划行政》主管：部，。。门提交所有》竣，工资：。料（包括相关部门】的现场签证）—由城市建《。设档案馆归档备案 ！ 第十四条　—小区内的一切建设工！程一律由城市规划行！政主管部门开线【、验线 《 第五章　法—。律责任 第十五】条　违反法律法【规及：。本办法规定进—行开发建设的—项目城市《规，划行政主《管部：门，不，给，予报建审《批已建设的一—律不予竣工验—。收不得交付使用【并，依据中华人》民共和？国城市？规划法？和有关法律》法，规的规定依法予【以处：罚 第十六—条　当事人》对城市规划行政主】管部门？作出的处罚不服的可！。按行政复议》法的规定申请—复议也可直》接向人民法院起诉 ！。 　　？当事人不按期履行行！政处罚的作出处【罚，决定的机关》可视其具体》情况申请《人民法？院强制执行 第十！七条　在《城市小区规划建设管！理过程？中城市规划行政主管！部门或其他有关职能！部门的？工，作人员玩忽职守【、滥用职《权、徇？私舞弊造成小—区规划建设管理失误！的视其情节给予党纪！、政纪？处理；构成犯罪的】依法追究其》刑事责任 》 第六章　附则 ！第，。十八条　各》县（市、区）城【区，小区建设规划管【理可以参照本办法执！行 第《十九：条　本办法由市【法，制局负责解释 【 第二十条　本【。办法自公布之日起】施行 《