！ 云浮市城区小区！建，设规划管理办法【 ？ 云：府[2？003]《11号 —第一章？　总则 第一条　！为了：加强对城市》小区规划建设管【。理促进小区的—土地利用和》各项建？设合理？发展确？。保城市建设按总体】规划：实，施根据中华人—民共和？国城市规划法、【中华人民共和国土地！管理：法，、国务院关于加【强城乡规划》监督：管理的通知（—国发[2002]1！3，号）、广东省房【。。地产开发《经，营条例、城市国有】土地使用权出让转让！规划管理《办法（建设》部令第？22号）等》。法，律法规结合》本市实际制》定本办法《 ：第二条　本办法【所称小区是指按照】。国家的规定经—。。。市人民政《府批准在《城区：内设立的工》业小区、商住—小区等各《。类小区 第三条】　为有利于城市【经济社会的发展城市！小区规划建设必须】按照经济效》益、社？会效益、环境效益相！统一：的原：则合理布局、因地制！宜、综合开发、配】套建设必须符—合城市？总体规划并遵守【本办法 第二【章　规划设计 【 第四条　小—区必须依法编—制小区？规划小？区规划必须》依据城市总体规【划并按照小区总体】规划阶段和》小区详细规划阶【。。段进行编制 第五！条　编制小区—规划必须符》合城市规《划行政主管部门提】。出的规？划设计要求和城【市勘：测的：技术规范并应—。当，由具：备城市规《划设计资格的—单，位负责 第六条】　小区详《细规划经依法审【批后：方可进行土地转【让和建设；经—批准的小区》详细规划任何单位】和个人？。不得擅自《。改变、修改或调整确！需修改？或，调整的必《须报原？批准机关审批 第！三章　建设》用地规划管理— 第七条》。　城区小区》内城市国有土地使用！。权出让（《划拨）前必》。须向城市规划—行政：。。主，管部门办理建设【用地规划许可—证；没？有规：划部门核发的建【设用：。地规划许可证土地部！门不得提供》土地 《　　小区内城市国有！土地使用权转让应】以经批准的小—区详细？规划为依据； 小】区详细规《划应报市国》土资源管理部门【备案： 第八条　小区】。内通过出让获—得的城市国有土地】使用权转让时 转】让双方应签订国【有，土地：使，用权转让协》议书：受，。让方先持《转让协议书向城市规！划行：政主管部门办理【规划变更登记取得】建设：用地规划许》可证和规划设—计条件及附》图后方可到国—土资源管理部门办理！土地使用权》属证明 》　，　经城市《。规划行政主管—部门审定的》规，划设计条《件及附图不得擅【自变：。。更；确需变更的必】须先经城《市规划行政》主管部门批》。准并由受让方向城市！规划行？政主管？部门办？理登记手续 第九！条　违反《本办法第七条—、，第，八条规定的城—市规划？行政：主管部门不》予办理？建设用？地规划许可证 【 　　？擅自改？变规划设计条—件及附图或擅自【变，更建设用《。地，规划许可证而—办理：土，地使用权属证明的城！市，规划行政主管部门不！予办理？建设工程报建—。审批手续 —第四章　建》设工程？规划管理 —第，十条　在小》区进行建设应—遵循先地下、后地】上的开发原则所有基！础设施应《与小区建设同步进】行 　　各类建】设工：程，包括道路、桥梁、】涵洞、供电、供【水、给？排水、电《讯，、电视等地下管线（！网）工程及市政【和其他公共设施开】发建设单《位必须？持建：设用地规划许可【证、土地使用权【属证：明和其他法定文【。件，向城：市规划行政主—管，部门及相关部门提出！申请经审查批准并】核发建设工程规划许！。可，证和完成工程施【工报建后方可进行建！设；没有领取建设工！程规：。划，许可：证的建设《。项目：有，关商业银行不得为】其提供建《设资：金贷款 第十【一条：　小区的城市基础】。。设施、市《政、公共《设施等工程完工【后必须向《城，市规划和建设行政主！管部：门申请办理竣—工，。验收：。验收合格的发给【合格：通知：书（建设《。工程规划验收合格】证工程质量验—收合格证《），；未经验收或验收不！合格：的建设工程不得【投入使用有关部门不！予办理接电》、，接水及房屋产权【。确认手续并限期整改！ 第十二条　小区！开，发经营企业必须【在小区建设工地悬挂！规格为100—厘米×150厘【米的告示牌告示牌应！设置在小《区主要出入口或其】它容易？看见的位置其内【容包括建设》单，位所开发《建设项目的总平【面布：置图、？项目名称、》建，设用地规划许可证】号、建设规模（【建筑总？面，积、楼房层》数、间距、配套设】施等）、规》划，。行政部门《的监督电话》等；小区内的新【建、扩建永》久性房屋建筑—工程：。以，及位：于道路两侧的临时】性房屋建筑工—程在施工期》间须在建《设工地悬挂》。规划：许可告示牌以增【加市民的知情—权和方便实施监【督管理告示牌由市】城市规划行政主管部！门监制 第十【三，条　小区的城—市基础设施》、市：政、：公共设施等建—设工程竣工验收后六！个，。。月内必须向城—市规划行政主管部】。门提：交所有竣工》资，料（包括相关部门的！现场签证）由城市建！设档案？馆归档备案 — 第十四条　小区内！的一切建设》工程一律由城市规划！行政主管部门—开线、？验，线 ： 第五章　法律责】任 第十五条　】违反：法律法规及本办【法规：定，进行开发建设的【项目城市《规，划行政主管部门不给！予报建审《批已建设的一律不予！竣工验收《不得：交，付使用并依据中【华人民共和》国城市规划法和有】关法律法规》的规定依法》予以处罚 第十】六条　当事人—对城市规划》行政主管部门—作出的处罚不服的】可按行政《复议法？的规定申请复议【也可直接向》人民法院起诉 【 　　当事人不按期！履行行政处罚的作】。出处罚？。决定的？机关可视其具体【情况：申请人？民法院强制执行【 第？十七条　在城市【小区规划《建设：管理过程中》城市规划行政主管部！门或其他有关职能部！门的工作《人员玩忽职守、滥】用职权、徇私舞弊】造成小？区规划建设管理失】误的视其情节给予】党纪、政纪处—理；构成《犯罪：的依法？追究其刑事责—任 第六章　附则！ 第十八条　各】县（市、区）城区】小区建设规划管理可！以参照本办法执行】 第十《。九条　本办》法由市法制局负责解！。释， 第二十条　【本办法自公布之日起！施行： ：