？ ， 云】浮市城区小区建设规！划管理办法 【 ， ，云府[2003【]11号 【第一章　总则 第！一，条　为了加强对城市！。小区规划建设管【理促进小区的土【地利用和各项建【。设合理发《展，确保城市建设按总体！规划实施根据—中华人民共和国【城市规划《法、中华人民共【和，国土地管理》。法，。、国务院关于—。加强城乡规划—监，督管理？的通知（《国发[200—2]13号）、广东！省房地产开发经营】条例、城市国有土地！使用权出让转让【规划管理办法（建】设部令第22—号）等？法律法？规结合本《市实际制定本办法】 第二条　本办法！所称小？区是指按照》国家的？规，定，。经市人民《政府：批准在城区内—设立的工业小—。区、商住小区等【各类：小，。区 第三条　【。为有利于城市经济社！会的发展《城市小区规划建设】必须按照经济效【益、：社，会效益、环境效【益，相统一的原》则合理？布，局、因地制宜、综合！开发、？配，套建设？必须符？合城市总体》规划并遵守本—办法 第》二章　规划设—计 第四》条　小区必须依法】编制小区规划—小区规划必须依【。据城市总体规划并】按照小区总体规划阶！段和小区详细规划】。阶段进行编制— 第五条》　编制小区规划【必须符合城市规划行！政主管？部门提？。出的规划设计要求和！城，市，勘测的？技术规范并应—当由具备城市规划设！计资格的单位—负责 第六—条　：小区：详细：规划经依法》审批后方可进行【土地转让《和建设；经批准【的小区详《细规划任《。何单位和个》人，不得擅自改变、【修，改或调整确需修【改或调整《的必：须报原批准机关审】批， 第三章　建设用！地规划管理 【第七条？　城区小区内城市国！。有土地使用权出让】（划：拨）前？必须向？城市规划行》政，主管部门办理建设用！地规划许可》证；：没有规划部门核发的！建设用地《规划许可证土地【部门不得提供—土地 《　，　小区内城》市国有土地使用权转！。让应以？经批准的小区详细】规划为依据； 小】区详：细规：划应报市国土资源】管理部门《备案 第八—条，　小区内通过出【让获得的城市国有】土地使用权转让【时 转让双方应签】订国有土地使用权转！让协：议书：受让方先持转让【协议书向《城，市规划？行政主管部门办理规！划变：。更登记取得建设用地！规划许可证和规划设！计条件及附图后方】可到国土资源管【理部门办理土地使用！权属证明 　【　经城市规划行政】主管部门审定的【规划设计条》件及附图不得擅自变！更；确需变更的【。必，须，先经城市规》划行政主管部门批准！并由受让《方向城市规划行政】主管部门办理登记】。手续： 第九条　—违反本办法》。第七条、第》八条规定的》城市规划《行政主管部门—不予办理建设—用地规划《许可证 》　，。　擅自改变规划【设计条件及附图或】擅自变？更建设用《地，规划许可证》而办理土地使用权】属证明？。的城市？规划行政主管部【门，不予办理建设工程】报，。建，审批手续《 第四章　—建设工程规》划，管理： 第十条　在小】区进：行建设？应遵循先地下、【后地：上的开发《原则所？有，。。基础设施《应与小区建》设同步进行 　　！各类建？设工程？包括：道路、桥梁》、涵洞？、供电？、供水、给排水、电！讯、电视等地—下管：线（网？）工程及市政和【其他公共设施开发建！设单位必须持—建设用？地规划？许可证、土》地，使用权属证明和【。。其他法定文件向城】市规划行政主管部门！及相关部门提—出申请经审查批准并！核发建设工程规【划许可证和完成工】程，施工报建后》方可：进行建设；没有领取！建设：工程：规划许可证》的建设项目有关商业！银行不得为其提【供建设资金贷款【 第十一条　小】区的城市基础设施、！市政：、公：共，设施等工程》完工后必须》向城市规划和建设行！政主管部门申—请办理竣工验收【验收合格的》。发给合格通知书（建！设工程规划》验收合格证工程质】量验：收合格证《）；未经验》。收或验收《不合格的建设—工程不？得投入使用有关部】门不予办《理，接电、接《水及房屋《产权：。确认手续《并限期？整改 第十—二条　小区开—发经营企业必—须在小区建设—工地：悬挂规格为》100厘米×15】0厘米的告示牌告】示牌：应设置？在小区主要出—入口：或其它容易看见的位！置其：内，容包括建设》单位所开发建—设，。项目的总平面布置】。图、项目名称、建设！用地规？。划许可证号》。、建设规模（建【。筑总面积、楼房【层，数、间？距、配套设施等）、！规，划行政部《门的监督电话等；小！区内的新《建、扩？建永久性房屋建筑】工程以及位》于道路两侧的临【时性房屋建筑—工程在施工期间【须在建设工地悬【挂，规划许可告示牌以增！。加市民的知情权和方！便，。实施监督管理告示牌！由市城市规划行【政，。主管部门监制— 第？十三条　小区的【城市：基础设施、市—政，、，公共设施等建设【工程竣工验收后【六，个，。月内必须向城市【规，划行政主《管部门？提交所有竣工—资料：（包括相关部门的】现场签证）》由城：市建：设档：案，馆归：。档备案 《 ，第十四条　》。小区内的一切建【设工程一《律，由城市规划行政主管！部门开线、》验，线 ： ，第五章　法律—责任 第十—五条　？违反法律法规及本办！法规定进行开发建】设的项目城》市规划行政主—。管部：门不给予报建审批】已建设的《一律不予竣工验收】不得交？付使用并依据中【华人民共和国城市规！划法和有关法—律法规的规定依【法予以？。处罚 第》。十六条　当事—人对城市规划行【。政，主管部门作出的【处罚不？服的可按行政—复议法的规定申请】复议也可直接向人】民法院起诉 — 　　？。当事人不按》期履行行政》处，罚，的作：出处罚决《定的机关可视其【具体情况《申，请人民法院强制【执行 第》十七条　在城—市小区规划建设【管理过程中城—。市规划行政》主管部门或》其，他，有，关职能部门的—。。工作人员玩忽职守、！滥用职？权、徇私舞弊造成】小，区规：。划建：设管理失《误的：视，其情节给予党纪【、政纪处理；构成】犯，罪的依法追究其【刑事责任《 第六《章　附则 第十八！条　各？。县（市、区）城区小！区建设规划管理可】以，参照本？办法执行《。 第？十，九条：　本办法由市—法制局负《责解：释 ？第二十条《　本办法自》公，布之日起施行 】