》 —云浮市城区小区【建设规？划管理办法 ！云府[2003]】11号 》。 第一？章　总则 —第一：条　为了加强对【城市小区规划—建设管理促进小区】的土地利用和各项建！设合理发展》确保城？市建设按总体规【划实施根据中华人民！共和国城市规划法】。、中华人民共和国土！。地，管理法、国务院【关于：加强城乡规划—监督管理的通—知（国发[2—002]13号）】、广：东省房地产开—。发经营条例、城市国！有土地使用权出【让转让规《划管理办法（建设】部，令第22号）等法】。律法规？结合本市实际制定】本办法 第—二条　本办法—所称：。小，区是指？按，照国家的规定经市人！民政府批准》在城：区内设立的工业小区！、商住小区等—各类：小区 第三—条　为有利于—城市经济社》会的发展城》市小区规划建设【必须：按照经济效益、社会！效益、环《境效益相统》一的原则《合理布局、因—地制宜、综合开【发、配套建设必【须，符合城市总》体规划并遵守—本，办法 第二章　规！划设计 第四条　！小区必须《依法：编制：小区规？划小区规划必须依】据城市总体规—划，并按照？小区总体《规划阶段和小—区详：。细规划阶段进—行编制？ 第五条　—。编制小区规划必【须符：合城市规划行—政，主管部门提出的规】划设计？要求和？城，市勘：测的技术规范—并应当？由具备？城市：规划设计资格—的单：位负责 《 第六？。条，　小区详细规划经依！法审批后《方可进？行土地转让和建【设；经批准的小区详！细规划任何单—位和个人不得擅自】改变、修《改或调整确需修【改或：调整的必《须报原批准机关审批！ 第三《。章，　建设用地规划【管理 ？ 第七条　》城区小区内城市【国，有，土地使用权出让（】。。划拨：）前必？须向城市规划行【。政主管部门办理建】设用地规《划许可证；没有规】划部门核发的—建设用地规划—许，可证土地部门—不得提供土》地 ？　　小区内》城市国有土地—使用权转让》应以经批准的小区详！细规划为依据； 】小区详细规划—应报市国土资源管理！部门备案 第八】条　小区内通—过出让获得的城市】国有：土，地使用权转让时 】转让双方应签订国有！土地使用权转让协议！书受让方先》持转让协议书向城】。市，规划行？政主：管部门办理》规划变更登》记取得建设用地规】划许可证和规划【设计条件及》附图后？方可到？国土资源管理部【门办理？土地：使用权属《证明 　》　经城？市规划行政主管【部门审定的规划设】计条：件，及附：图不：得，擅自：变更；确需》变更的必《须先经城市》规划行政主管部门批！。准并由受《让方向城市规划行政！主，管部门办理登记【手，续 第九》条，　，。违，反本办法第七—条，、第：八条规？定的城市规》划，行政主？管部门不予办—理建设用地规划许】可证 　》　擅自改《变，。规划设？计条件及附图—或擅自变更建设【用地规划许可证而办！理土：地使用权属证明的城！市规划行政主管部门！。不予办？理建设工程报建【审批手续 》 第四章　建设工】程规划管《理 第十条—　在小区进》。行建设应遵循先地】下、后？地上：的开发原则所有【基础设施应与小【区建设同步》。。进行 　　各类】建设工程包》括，道路：、桥梁、涵洞、供】电、供水、给—排水、电《讯、电视等地—下管线？（网）工程及市政】和其他公共设施【。开发建设《单位必须持建—设用地规划许可证、！土，地，。使用权？属证明？和其他法定文件【向城市规划》行，政主管部门》及相关部门提出申】请经审查批准—并核发建设工程规划！许，可证：和完成？工程施？工报建后方可进【行建设；没有—领取建设工程规【。划许可证的建—设项目有关商业银】行不得为其提供【建设：资金贷款 —第十一？条　小区的城市基】础设施、《市政、公共》设施等工程完工后】必须向城《市规划和建》设行：政主管部《。门申请办理竣—工验收验收合—格的：发给合格通知书【（建：设工：程规划？验收合格证工—程质量？验收：合格证）；未经【验收：或验收不《合格的建设工程不得！投入使用有》。关部门不《予办理接电、接【水及房屋产》权确：认手：续并限？期整改 第十【二条　小区开—发经营企业必须在小！区建设工地悬挂规】。格为100厘—米×150厘—米的告？。示牌告示牌应—设置在小区主要【出，入口或其它容易【看见的位置其—内容包括建》设单位所开发建设项！目的总平《面布置图、项目【名称：、建：设用地？。规划许可证号、建设！。规模（建《筑总面积、》。楼房层数、间距【。、配套设施等）、】规划行政部门的【监督：电话等；小区内的】新建：、扩建永久性房屋】建筑工程以》及位于道路两侧【的临时？性房：屋建筑工程在施【工期间须在建设工地！。悬，。挂规划许可》告示：牌，以增加市民的知情】权和方便《实施监督管》理告示？牌由市城市规划【行政主管部门监制 ！。。 第十三条　—小区的城市基础【设施、市政、公共设！施等建？设工程竣工》验收后六个月—内必须向城市规划】行政主？管部：门提交所有竣工资料！（包括相关》部门的？现场签证）》由城市建设档案【。馆，。归档备案 》 第十四条》　小区？内的一？切建设工程一律由城！市规划行政主管部】门开线、《验，线 ？第，五章　？法律责任 》 第十五条》　违反法律法规及本！办法：规定进行开发建【设的：项目：城市规划行政主【管部门不给予报建】。审批已建设的—一，。律不予竣工验—收不得交付使用并依！据，。中华人民共和国城市！规划法和有关—。法律法规《的规定？依法：予以：处罚 《第十六条　当—事人对城市规—划行政主管部门【作出的处罚不服的可！按行政复《议法：的规：定申请复《议也可直接》向人民法院起诉【 　　当事人【。不按：期履行行政》处罚：的作出处罚》决定：的机关？。可视其具体情况申】请人民？法院强？制执行 第—十七条　在城市小区！规划建设管理过【程中城市《规划：行政主管部门—。或其他有关职能部】门的：工作：人员玩忽职守、【滥用职权、徇私舞】弊，造成小区规》划建设管《理失误的视其情【节给予？党纪、政纪处理；】构成犯罪《的依法追究其—刑事责任《 第六章　附则 ！ 第：。十八条　各县（市】、区）城《区小区建《设规划管《理，可以参照本办法执行！ ：第十九？。条　本？。办法由市法制局负】责解：释 第二十条　本！办法自公布之日起施！行 ？