】。 云浮市城区小！。。区建设规划》管，理办法？ ， 云府》[2003》]11号 —。 第一章　总则 】 第一条　》为了加强《对城：市小区规划建—。设管理促进》小区的土地利用【和各：项建设合理》发展确保城市建【设按总体规划实施根！据中华人民》共，和国城市规》划法：、中华人民共和国土！地管理法、国务院关！于加强城乡规划【。监督：管理的通《知（国发[2—。002]13号【）、广东省》房地：产开发经营条—例、城？。市国有土地使用权出！。让转让规划管理【办，法（建设部令—第22号《）等：法律：法规结合本》市实际制定本办法 ！ 第二条　本办法所！称小：区是指按照》国家的规《定，。经市人民政》府批准在《城区内设立的—工，业，小区、商住小—区等各类小区 】第三条　为有—利于城市经济社会】的发展？城市小区规划建设】必须按照《经济效益《、，社会效益、环境效】益相统一的原则合理！布局、因《地，制宜、综合开—发、配套建设必【须，符合城市《总体规划《并，。遵守本办法 — 第二章《　规划设计 【第，四条　小区必须依法！编制小区规划小区规！划，必须依据城市总体】规划并按照小—区总体规划阶段和小！区详细规划阶段进】。行，编制 第五条　】编制小？区，规，划必：须符：合城市规划》行政主管部门提【出的规划设计要【求和城？市，。勘测的技术规范并】应当由具《备城市规划设计资】格的单位《负责 第六条　小！。区详细规划经依法审！批后方可《进，行土地转让》和，。建设；经批》准的小区详细规划】任何单位《和个人不得擅—自改变、修改—或调整确需修改或】调，。整的必须报原批准】机关：审批： ：第三章　建》设用地规划管理 ！第，七，条　城区小》区内：城市国有土地使用】。权出让（划拨—。），前必须向《城市规？划行政？主管部门办理建【设用地规划许可证；！没有规划部门核发】的建设用地》。规划许？可，。证土地部门不—得提供？土地 　　小区】内城市国有土地使】。用权转让应以经批准！的，。小，区详细规划》为，依据； 小》区详细规划应报市】国土资源管理部门备！案 第八条　小区！内通过出让获得【的城市国有土地使】用权转让时 转让】双方应签订国有【土，地使用权《转让协议《书受让方先持转【让协议书向城市规划！行政主？管部：。门办：理，规划变？更登：记取得建设用地规划！许，可证和规《划设计？条件及附图后方【可到国？土资源管理部门【办，理土地使用权属证】明 　　经城市】规划行政主》管部门审定的规划设！计条件及附图—不得擅？自变更；确需变【更的必须《先经城市规划行【政主管部门批准并由！受，让方向城市规—划，行政主管部门—办理登记手续 第！九条　违反本—办，法第七条、第—八条规定的城市规】划行政主管》部门不予办理建设】用地规划许可证 ！　　擅自改变规划设！计条件及附图或擅自！变更建设用地规【划许可？证而：办理土？地使用权《属证明的城市—规，划行政主《管，部门不予办理—建设工程报建审批】手续： 第四章　建设】工程规划管》。理 第十条—　在小区进》行建设应遵循先【地下：、后：。地上的开发原则【。所有：基础：设施应与小区建【设，。同步进行《 ， 　　？各类建设工程包括道！路、桥梁、涵洞、供！电、供水、给—排，水、：。电讯、电《。视，等地下管线（网）】工程及市政和其【他公共设《施开发建《设单位必须持建【设用地规划许—可证、土地使用权】属证明和其他—法定文件向》城市：规划行政主管部门及！。相关部门提出—申请经审查批—准并核发建设工程规！。划许：可证和完成工程施工！报，建后方可进行—建设；没《。有领取建设工程规划！。许可证？的建设项目有关商业！银行不？得为：其提供？建设资金贷款 【 第十一条》　，小区的城市基础【设，施、市政《、公：共设：施等工程完》工后必须向》城市规划和》建设行政主管部门申！请办理竣《工验收验《收合：格，的发给？合格：通知：书（建设工程—。。规，划验：收合格证《工程质量验收—合格证）；未经【验收或验收不合【格的建设《工，程不得投入使用有】关部门？不予办理接》电、：接水及房屋产权确】认手续并限期—整改 第十二条】　小区？开发经营企》业必：须在小区建设—工地悬挂规格为1】00厘米×1—50厘米《的告示牌告示—牌应设置在小—。区主要出入》口或其它容易—看见的位置其内容】。包括建设单位—。所开发建设》项目的？总平面布置图、【项目名称《、建设用地规划许】可证：号、建设《规模（建筑总—面积、楼房》层数、间距、配【套设施等《）、规划行政—部，门的监？督，电话等；小区—内的新建、扩—建永久？性房屋建筑工程以及！位于道路两侧的【。。临时：性房屋？建筑工程在施—工期间须在》建设工地悬挂规【划许可告示牌—以增：加，市民的知情权—和，方便：实施：。监督管理告示牌由市！。城，市规划行政主管部门！。。监制 第》十，。三条：　小区的城市基【础设施、《市政、？公共设施等建设工】程竣工验收后六个】。月内必须《。向城市规划行政主】管部门提交所有竣工！资料（包括》。相关部门《的现场签证）由【城市建？设档案馆归》档备案 第十【四条　小《区内的一《切，建设：工程一？律由城市规划行政】主管部？门开：线、验线 —第五章　法》律责任？ 第十五条　违反！法律法规及本办【法规定进行》开发建设的项目城】市，。规划行政主管部门不！。给予报建《审批已建设的一律】不予竣？工，验，收，不得交付《使用：并依据中《华人民共和国城市】规划法和有关—法律法？规的规定依法—予以处罚 》 第十？六，条　当事人对城【市规划行政主管部】。门作出？的处罚不服》的可按行政复议法的！规定申请复》议也：可直接向《。人，民，法院起诉《 　　当事人【不按期履行行政处】罚的作？出处罚决定的机关】可视：其，具体情况申请人民法！。院强制？。执，行 第十七条　在！城市小区规划—建设管理过程中城市！规划行？。政，主管部门或其他【有关职？能部门的《工作人员《玩，忽职守？。、滥用职权》、徇私舞《弊造成小《区规：划，建设管理失误—。的视其情节给予党纪！、政纪？处理；构成犯罪的】依法追究其刑事【责任 第六章　附！则 ： 第十八《条　各县《（市、？区）城？。区小区建《设规划管理可以参】照本办法执行 】第十九条《　本办法由市法制局！。负责：解，释 ？第二十？条　本办法自公【布之日起施行 【。 ，