： ， 》 ？云浮市城区小—区建：设规划管《。理办：。法 云府[】200？。3]11号 — 第一《章　总则 —第一条　为了加强对！城市小区规划—建设管理促进小【区的：土地利用和各—项建设合理发展【。确，保城市？建设按总体规划实施！根，。据中华人《民共和国城》市，规，划法、中华人民共】和国土？地，管理：法、国务《。院关于加强城乡规】划监督管《理的：通，知（国发[20【02]？1，3，号）、广东》省房地产《开发：经营条例、城—市国有土地使用权出！让转让规划管理办】法（建设部令—第22号）》等法律法规结合本】市实际制《。定本办？。法 第二条—　，本办法？所称小区是指—按照国家的规定【经市人民政府批准】在城区内设立的【工业小区、》商住小区等各—类小区 《 第：三条：　为有利于城市经济！社会的发展城市【小区：规划建设必须按照经！济效益、社》。会效益、环境—。效，益相统一《的原则合理布—局、因地制宜、【综合开发、配套【建设必须符》合城市？总体规划《并遵：守本办法《 第二章　—规，划，。设，计 ： 第四条　小区必】须依法编《制小区规划小区规划！必须依据《城市总？体规划并按照—小区总体规划阶段】和小区详细规划阶段！。进行编制《 第五条　编制小！。区规划？必须符合城》市规划？行政主管《部门提？出的规？划设计要求和城市】勘测：的技术规《范并应当由具—备城市规划设计资格！的单：位负责 》第六条？　小：区，详细规划经依法审】。批，后方可进行土地转让！和建设；经批—准的小区详细规划任！何，。。单位：和个人不得擅—自改变、修》改或调整确》需修改或调整—的必须报原批准【机关审？批 第三章—　建设？。用地规划管理 【 ，第，七条　城区小区【内城市国有土地使】用，权出让（划拨）前必！须向城市规划行政】主管：部门办理建》设用地规划许可【证；没有规划部门核！。发的建？设用地规划许可【证，土地部门不得提供土！地 ： 　　小区内城市国！有土地使《用权转？让应以经《批准的？小区详？细，规划为依据；— 小区？详细规划应报—市国土资源管理部】门备案 第八条】　小区内通》过出让获得》的城：市国：有土地使用》。权转让时 转—让双方？应签：订国有土地使用权】转让协议书受—让，方先持转让协议书】向城市规《划行政？主管：部门办理规》划，变更登记取得建设】用地规划许》可证和规划设计【。条件及附图后—方可到国土资源管】理部门办理土—地使：用权属证明 【　　经城市规划【行政主管部门—审，定的规划设计条件】及附：图不得擅自变更；确！需变更？。的，必须先经城市—规划行政主管部【门批准并由受让方】向城市规划行—政主管部《门办理登记手—续 第九条　违反！本，办法第七条、第【八，条规定的城》市规划行政主管部】。门不予办理建设用】。地，规划许可证 　】　擅自？。改变规划设》计条件及附图或擅自！变更建？设用地规划许—可证：而办：理土地使用权属证】明的城市规划—行，政主管部门不予办理！建设工？程报：建审批手续》 第四《章　：建设工程规划—管理 第十条　】在小区？进，。行，。建设应遵《循，先地下、《后地上的开发原【则所有基础设施应与！小区建设同步进【行 　　各类【。建设工程包括道【路、桥？梁、涵洞、供—电、：供水、给排》水，、电讯？、，电视等地下管—线（网）《工程及市政》和其他公共设施开发！建设单位必须持建】设，用地规划《许可证、土地使用权！。属证明和《其他法定文件向【城市：规划：行政主管部门及【相关部门提出申【请经：审查批准并核发建设！工程规划《许可证和完》成工：程，施工报建《后方可？。进行建设；没有领取！。建设：工程规划许可证的建！设项目有关》商业：银行不得为其提供建！。设资金？贷款 第十—一条　小区的城【市基础设施、市【政、公共《设，施，等工：程完工后必须—向城市规《划和建设行政—主管部门《。申请办理竣》工验收验收合格的】发给合格通知书（建！设工程规划验—收合格证《工程质？。量验收合格证—。。），。；未经验收》。或验收不合格的【建设工程不得投入使！用有关部《门不予办《理接电、接水及房】屋产权确《认手续并限期整【改 第十二条　小！区开发经营》。企业必须在小区建设！工地悬挂规格为【100厘米×15】0厘：米的：告示牌告示》牌应设置在小—区主要出入口或其】它容易看见的位置】。其内容包《括建：设单位？所开发？。建设项目的总平面布！置图、项目名称、建！设用地规《划许：可证号、建设—规模（建筑总—面积、楼房层—数、间距、配套设施！。等）、规《划行政？部门：。的监督电话等；小】。区内：的新建、扩》建永：久性房屋建筑工程】以及位于道路两【侧的临时性房—屋建筑工《程在施工期间须【在建设？工地悬挂《规划许？可告示？牌以：增加市民《的知情权和方—便实施监督》管理告示牌》由，市城市？规划行政主管部门监！制 第十》三条　？小区的城市基础【设施、市政、公共设！施等建设《工程：竣工验收后六个【月内必须向城市【规划行政主管部门】提交所有竣工资料（！包括相？关部门的现》场签证）由城市建设！档案馆归档备案 】 第十四条　小【区内的一切建设工】。程一律由《城市规划行》政主管部《门开线、《验，。线 第五章　【法律：责任： 第十《五条　违反》法律法规《及本办法规定进行】开发建设的项目【城，市规划行政主—管部门不给予报建审！批已建设《的一律不予竣工验收！不得交付使用并依】据中：华人民共《和国城市《规划法和有关法律】法规的规定依法【予以处罚 第十六！条　当事《人，对城市规划行政【主管部？门作出的《处罚不服的可—按行政复议法的【规定申请复》。议也可直接》向人民法院起诉 ！　　当事《人不按期《履行：行政处罚的作出处罚！决定的机关可—视，其具体情况申请人】民法：院强制？执行 第十七条　！在，城，市小区规划建设管理！。过程中？城市规划行政主管】。部门或其他有关【职能部门的工作人员！玩，忽职守、滥》用职权、徇私—舞弊：造成小区规划—建设管理失误—的视其情《节给予党纪、政纪处！。理；构成犯罪的依】法追究其刑事—责任 ？ 第六章　附—则 第十》八条　各县（市【、区）城《。区小区建设规—划管理可以参照本办！法执行 第—十九条？　本办法由》市法制局负责—解释 《第二十条　本办法自！公布：之日起施行 【