【 云浮市城】区小区建设规划管理！。办法 《 云府[200】3]11号 第！一章　？总则 《第一条　为了—加强对？城市小区规》划，建设管理促进小【区的土地利》用和各项建》设合理？。发展确保城市建设按！总，体规划实施根—据中华人民》共和国城市》规划法、《中华人民共和国【土地管理法、—国，务院关于加》强城乡规《划监督？管理的通知（—国发[20》02]13号—）、：广东省？。房地产开发经营【条例、城《市国有？土地使用《权出让转让规划【管理办法（建设部令！第22号）》等法律法规》。。结，合本市实《际，制定本？办法 第》二条　本办法所称】小区是？指按：照国家的规定经市】人，民政：府批准在《城区内？设立的工业小区【、商住小区等各【类小区 《 第三条　为有利于！城，市经济社会的发展城！市小区规划建设必】须按照经济效益、】社会效益、环境效】益相统一《的原则合理》布局、因地制宜【、综合开发、配套】建设必须符合城【市总体规划》并遵守本《办法 第二章【。。　规划？设计 第四条【　小区必须》依法编制小区—规划小？。区规划必须依据【城市总体规划并按】照，小区总体《规划阶段《和，小区详细规划阶【段进：行，编制 第》五条　编制小—区规：。划必须？符合城市规划—行政：主，管部：门提出的规划设计要！求和城市勘测—的技术规范并—应当由具备城—市，规划设计资格的【单位负责 第六】条，　，小区：详，细规划经依法—审批：后，方，可进行土地转让和】建设；经《。批准的小区详—细规划任《何单位和《个人：不得擅自改变、【修改或调《整确需修改或调【整，的必须报原批准机关！审，批 第三章—　建设用地规—划管理 《。 第七条　》城区小？区内城市国有—土地使用权出—让（划拨《。）前必须向城市【规划行政《主管部门办理—建设：。用地规划许》可，证；没有规》划部门？核发的建设》用，地，规划许可证土地部门！不得提供土》地 　　小—区内城市国有土【地使用权转让应【以经批准的小区【详细规划为依据； ！小，区详细规划应报市国！土资源管理部门备案！ 第八条　小区】内通过出让获—得的城市《国有土地《使用权转让时 转】。。让双方应签订国有土！地使用权《转让协议《书受让方《先持转？让协议？书向：城市规划行政主【管部：门办：理规：划变更？登，记取得建设用地【规划许可《。证和规划《设计条件及附图【后方可到国土资源】管理部门《办理土地使用权【属证明 》　　经城市规划行政！主管部门审定的【规划：设，计条件及附图不【得擅自变更；—。确需变更的必须【先经城市规》划行政主管部—。门批准并《由受让方《。向城市规划行—政主管部门办理【登记手续 —第，九条　违《。反本办法第》七条、第《八条规定的城—市规划行政主管部】门不予办理建设【用，地规划？许可证 》　　擅自改变规划设！计条件及附图或【擅自变更建设用地规！划许可证而办—理土地？使用权？属证明的《城市规划行政—主，管，部门不予办》理建设工程》报建审批手续 【 第四章《　建设工程规划【管理 第》十条：　在小区进行建【设应遵？循先地？下、后？地上的开发原则【所，有基础设施应—。与小区建设同步【进行 　　各类建！设工程包括》道，路、桥？梁、涵？洞、供电、供—水、：给排水、《电讯、电视等地【下管线（网）工【程及市政和其他【公共设施《。。开发建设单位—必须持建设用地规划！许可证、土地—使用权属《证明和其他法—定文件向城市规划】行政：主，管部门及相关—部，门提出申请经—。审查批准并核发建】设工程规划许可证和！完，成工：程施工报建后—方可：进行建设；》没有领取建设—工程规划《许可证的建设项目】有关商业银》行不得为其提供【建设资金贷款 】第十一条　小区的城！市基础？设施：、市政、公共—。设施等工程完工后】必须向城市规划【和建设行政主—管部门？申请办理竣工验【收验收合《。格的发给合格通【。知，书（建设《工程规划验收合格】证工程质量验收合格！。证）；未经验收【或验：收不合格的建设工】程不得？投入：使用有关《部，门不予办《理接电、接水及房屋！产权确认《手续并限期整—改 第十二条【　小区？开发经营企业必须在！小区建设工》地悬挂规格为—100厘米》。×150《厘米的告示牌—告示：牌应设置在小区主要！出入口或《其它容易看》见的：位置其内容包括【建设：单位所开发建设项目！的总：平面布？置图：、项目名称》、建设用地规划许可！证号、建设》。规模（建筑》总，面积、楼房层数、间！距、配套设施等）、！规，划行政部门的监督】电话等；《小区内的新建、扩】建，永久性房屋建—筑工程以及位于道路！。两，侧，的临时性《房屋建筑工程—在施工期《间须在建《设工：地悬挂规划许可【告示牌以增加市民】的知情权和方便实】施监督？。管理告示牌》由市：城，市，规划行政主》管部：。门监制 第十【三条　小区的城【市基础设施、市政、！。公共设施等》建设工程竣》。工验：收后六个月内必【须向城市规划行政】主，管部：门提交所有竣工资】料（：包括相关部门的【。现场签证）由城市】建设档案馆归档备】案 第十四条【　小区内的一切建】设，工程一律由城—市规划行政主管部】门，开线、验线 — 第五章　法律责】任 第十五条　违！反法律法《规及本办法规定进行！开发建设的项目【城市：规划行？政主管部门不给予报！建审批已建》设，的一：律不：。予竣工验收不得交付！使，用并依？据，中华人民共》和国城市规划法和】有关法律法规—的规定依法予—以处罚 《 第十六条　当事】人对城市规划行【政，主管部？门作出？的处罚不服的可【按行政？复议法的规定申请复！议，也可直接向人民法院！起诉 　　当【事人不？按期履行行政—处罚的作出处—罚决定的机》关可视？。其具体情况》申请人民法院强制】执行： ：。第十七条　》在城市小区规划建】设管理过程中城【市规划行政主管部门！或其他有关职—能部门的《。工，作人员玩忽职守、滥！用职权、徇》。私舞弊？。造成小区规划建【设管理失误的视【其情节？给予党纪、政纪处理！；构成犯罪》的依法追究其—刑事责任 —。第六：章　附则 》 第十八条　各【县（：市、区）《城区小区建设规划】管理可以参照本【办法执行 》 第十？九条　本办法由市】法制局负《责解：释 第二十条【　本：办法自？公布之日起施—行 ？