！ ：云浮市城区》小，区建设？规划管理办法 【 ， 云府[2003！]11号 【第一：章　总则《 第一条　为了】加强对城市小区【规划建设管》。理促进小区的—土地利用《和各项建《设合理发展确保【城市建？设按：总体规划实施根据中！华人民共和国城市规！划，法、中华人民共【和国土地管理法、国！务院关于加强城乡】。规划监督管理的【通知（国发[—2002]13号】），、广东省《房地产开发经营条例！、城市国有土地使】用权出让转让规划】管理办法（建设部令！第22号）等法律】法规结？合本市实际制—定本办法 第二】条　本办法所称【小区是指按照国家】的规：定经：市人民政府》批准在城区内设立的！。工业小区《、商住小区等各类小！区 ？第，三条　？为有利于城市经济】。社会的发展城市小区！规划建？设必须按《照经济效《益、社会《效益、环境效益相统！一，的，。原则合？理布：局、因地《制宜、综合开发、】配套建设必须符【合，城市总体规划并【遵守本办法》 ， ，第二章　《规划设计《 ， 第四条　小—区必须依法编制小区！规划：。小区规划必须依据】城市总体规》划并按照小区总体】规划：阶段和小区详—细规划阶段进行【编制 第五—条　编制小区规划】必须符合城市规划行！政主管部《门提出的《规划设计《要求和城市勘测的】技术规范并应当【由具备城市规划【设计资格的单—位负责 第六【条　小区详细规划】经依法审批后方可进！行，。土地转？让和建？设；：经批准的小区详细】。规划：任何单？位和个人不得—擅自改变、修改【或调整确需修改【或调整的《必须：报原批准《。机关审批 》 第：三章　建设用地【规划管理 第【七条　城《区小区内城市国【有土地使用权出让（！划拨）前必须向城】市规划行政主—管部：。门办理？建设用？地规划许可证；【没有规划部门核发】的建设用《地规划许可证土【。。地部门不得提供土地！ 　　小》区内：城市国有土地—使用权转《让应以经批准—的小区详细》规划：为依：据，； 小区详细规【。划应：报市国土《资源管理部门—备，案 ？第八条　小区内通过！出，让获得的《城市国有《土，地使用权《转让时 转让—双方应签订国有土地！使用权转让协议【书受让方先持转【让协议书向城市规划！行政主管部门—办理规划变更登【记取得？建设用地规划许可证！和规划设《计，条件及附《图后方可到》国土资？源管理部门办—理土地？。使用权属证明 　！　经城市《规划行政主管部【门审定的规划设【计条件及附图不得擅！自变：更；确需变更的必】须先经城市规划行】政主管部门批—准并由受让》方向城市规》划行政主《管部门办理登—记手续 》第九条　违反—本办法第七条、第】。八条规定的城—市规划行政主—管部门不予办理【建设用地规划许可证！ 　　擅》自改变规划设—计条件及《附图或擅自变更【建设用地规划许可】证而办理土》地，使用权属证明的城市！。规划行政主管部门】不予办理建设—工程报建审批—手，续 第四》章　建设工程规划管！理 第《十条　在小区进【行建设应遵循—先地下、后地上【的开发原则所有基础！设施应与小区建设】同步：。进，行 　　各类建设！工程包？括道路、桥梁、涵洞！、供电、供》水、给排水、—电讯、电视》等地下管线（网【。）工程及市》政，和其他？公共设施开发建设】单位：。必，须持建设用地—规划许可证、土【地使用权属证明和其！他法定文件》向城市规划行政【主管部门及相关部门！提出申请经审查【批准并核发》建设工程规划许可证！和完成工程施工【报建后？方可：进行建设；没有领取！建设工程规划许可】证的建设项目有【。关商业？银行不得为》其提：供建设资金贷款【 第十《一条　小区》的城市基础》设施：、市政、公》。共设施等工程—。完工后必须向城市规！划和：建，设行：政主管部门申请【办理竣工验》。收验：收合格的发给合格通！知书（建设工—程规划？验收：合，格证工程质量验收】。合格证）；未经验】收或验？收不合？格的建设工程不【得，投入使用有关部门】不，予办理接电、接水及！房屋：产权确认手续并限期！整改： 第十二条—。　，小区开发经营—。企业必须在小—区建：设工地悬挂规—格为100》厘米×150厘【米的告示牌》告，示牌应设《置在小区《主要出入口或其它】容易看见的》位，置其内容包括建【设单：。位所开发建》设项目的总平—面布置图、》项目名称、建设【用地规划许可证号、！建设：规模（？建筑总面积》、楼：房层数、间距、配】套设：施等）、规划行政】部门：的监督电话》等；小区内的新建】、扩建永久性房屋建！。筑工：程以及位于》道路两侧的临—。时性房屋《建筑：工程：在施：工，期间须在建设工地】悬挂规？划许：可告：示牌以增加市民的知！情权：和方便实施监督管理！告示牌由市城市规划！行政主管部门—监制 第十三条　！小区的城市》基础设施《、市政、公共—设施等建设工程竣】工验收？后六个月内必须【向城市规《划行政主管部门【提交所有《竣工资料（包—括相关部门的现场】签证）由城市建设档！案馆归档备》案 第十四条　】小区内的《一切建设工程一律】由，城市规划行》。政，主管部？门开：线、验线《 第五章　法律】责任 ？。 第：十五条　违反法律法！规及本办法规定进】行开发建设的项目城！市规划行政主管部门！不给予？报建审批已建设的】一律不予竣工验收】不得交付《使用并依据中—华人民共和》国城市规划法—和有关？法律：。法规的规定》依法予以处罚 【 第十六条》　当：事人对城市规划行】政主管部门作出【的处罚不《服的可按行政复议】法，的，规定申？请复议也可直接向人！民法院起诉》 　　当事—人不：按期履行行政处罚的！作出处罚决定的机】关可视其具》体情况？申请人民法》院强制执《行 第十七条　】在城市小区》规划建设管理过【程中城市规》。划行政主管部—门或其？他有关职能部门【的工：作人员玩《忽职：守、滥用职权、【。徇私舞弊造成小【区规划建设》管理失误的视其情】节给予党纪、—政纪处理《；构：成犯罪的依法追【究，其刑事责任 【第六章　附则 】第十八条　》各县（市《、区）？城区：小区：建设规划管理—可以参照本办法【执，。行 第十九条【　本办法由市—法制局负责解释【 ：第二十条　本办【法自公布之日起【施行 《