》。 ？ ： 揭阳市市》区，廉租住？房保障管理办—法 ： 第《一章　总　则 ！第一条？　为规范本市市区廉！租住房保障管理保】。。障市区低《收入住？房困：难家庭的基》本住房需求根据【国务院？关于解决城市—低收入家庭》住房困难的若干【意见（国《发〔：2007〕2—4号）、廉租住房】保障办法《（建设部 、—国家发展和》改革委员会》、监察部、民政部、！财政部 、》国土资源《部 ：、人：民银行、国家—税务总局、国—家统计局令第1【6，2号）和《有，关政策？、法规结合本市市】区实际制定本—办法 ？ 第二！条　本？办法适用《于本市市区范围内廉！租住：房的保障和管理 ！ 第》三条：　市建设《局为本市廉租住房】保障管理《。主管部门市房产管】理局负责本市市【区廉租住房建设管】理的具体实施工【作街道办事处或【镇人民？政府负责市区廉【租住房申请的受理工！作区建？设局、民政局—负责市区廉租住房】申请：的核查等具体—工作市发展》和改革局、市监【察局、市民政—局、市财政局、市】国土资源局》、，市规划局、市物价局！等部门按照关于印】发揭阳市完善住房保！障制度工作方—案的通知《。（揭府办[20【07：]85号）》规定的职《责分工？。负责本？市市区廉租住房【的相关工作》 第四条【。　市区？廉租住房建设计【划由市？。。房产管理局会—同有关行政部门拟定！报市人？民政府批《准实：施 ： 　　 — 新：建的廉租住房建设用！地实行？行政划拨方式供应】 　　 —各有关部门》应当：在建设廉租住房行政！。事业性收《费等方面按廉—。租，住房：政策给予优》。惠 》第五条　《市区廉租《住，房保障方式实行货】币补贴、实物—配租相？结，合的：住，房保障方式 】 ，　　 本办法所称！货币：补贴是指人民政府向！符合条件的申请对】象发放租《赁住房补贴》由其到？市场上租《赁住房 　　！ ， 本办法所称实【物，配租是？指人民政府向符合】。条件的申请对象直】。接提供？住房并按照廉租住】房租金标准收取租】。金 　　 符合！本办法规定的货币】补贴和实物配租家庭！为市区廉租住房【保，障对象 第二】章 保障资》金及房屋来》源， 第六条—　建立揭《阳市市区廉租住【房，资金专户其来源实行！财政预算安排为【主、多种《渠道筹措的原则主】要包括 》 　　 —（一）市、区（榕城！。。区、东？山区、试验区）【本级财？政年度预算安排【。的资金； 》 　《　， （二）土地出让！净收：益中按照不低于10！。%的比例用于廉租住！房保障的《资金； 　　！ ， （：三）住房公积—金增值收益中按【规定提取的城市廉租！住房补充资金； 】 　　》 ：（四）上《级财：政预算安排的廉租】住房保？障补助资《金，； 　　【 ：（五）社会捐赠的资！。金； 　　 （！六）其他《渠道：筹集的？资金 ？ 第七条　市区】。廉，租住房资金实行财政！专户管理专项用【于租：赁住房补贴的发【。。放、：廉租住房的》购建、维修和物【业管理？不得挪作他用 第！八条：　，实，物配租的廉租住房】来源主要包》括 　　 ！（一）政府》出，资收：。购的住房； 　　！ ：。。。（二）政府出资建设！。的廉租住房； 【 　　 【（三）社会捐赠的】住房； 　】　 （四）—符合廉租住房标【准的公有住房； 】 　　 （】。五）其他渠道—筹，集的住房 】第，九条　新建廉租住房！单套户型《建筑面积《控制在？50平方米以内【新建廉租住房为普】通装修标准为通水】通电、有厨》房和卫生间配—套 第《十条　实物配租的】廉租住房实行—保障型物业管理【 ，。 第十一条》　，市区廉租住房租【。。金，标准按价格行政【主管部门公布的标准！执行 《。 　　 》 单位面《积租赁？。住房补贴标》准按：照市场？平均租？金，。与廉租住《房租金标准的差【额计算由市房—产管理？局负：责，测算市场平》。均租：。金，报市物价局核准 】 第三章 》保障标准及条件 】 ：第十二条　市区廉】租住房的保障面积】标，准为人均住房建【筑面积10平方米 ！ ， 　　 》 市人民政府根据财！政承：受，能力和？居民住房状》况对保障面》积，标，准定期进行》调整 ？ 第十三条—。　申请货币》补贴和实物配租【的家庭应《当符合下《列条件 　　】 （一）家】庭人均月收入—低于本市市区城【镇居民最低生活【保障标准《且连续享受本市最】低生活保障待—遇6个月以上； 】 《　　 （【二）家庭成员—拥有私有《住，房和承租公》有，住房的建筑面积合并！计算人均低于或等于！8平方米； 】 　　《 ， （三）家庭】成员均具有本—市市区常住非农业户！口且实际居住至少】。有1人取《得本市市区常住非】农业：户口满3年》其他：成员户口迁》入须满？1年； 《 ？ 　　 （四！）家庭？成员之间《具有法定的赡养、】抚养或者扶》养关系？ 　　 》符合前款《。规定条件的孤、老】、病、残、》革命伤残军人、【烈属或者《丧失劳动能力的【特殊困难家》庭，可以优先申请—实物配租 　！。　 ： 市人民政府根据财！政承：受能力和居民—住房状况对市区廉】租住房申请条—件适时进行调整 ！。 第四？章 申？请和：审，核 ？ 第十四条　申请廉！租住房保障应当提】交下列材料 — 　　 （】一）揭阳《市，市区：。廉租住房申》请表；？ 　　 — ， （二？）家庭？。。收入情况和住房【状况的？证明材料； — 　　 — （：三）：申请人家《庭成员户口簿—、身份证复印—件（验原件）—；， 　　 — （？四，），民政部门核发的城】乡居民最低生—活，保障金领取证复印】件（验原件》），； 　　 — （五）—军烈属证《或残疾人联合会【。核发的残疾人证【或其他证件》、证明材料》的复印件（》验原件）《 第？十五条　申请廉租住！。房保障按照下—列程序办理 　　！ （》一）符合申》。请条件的居民—家庭应？当由户主或由户主委！托的：具有完全民事行为】能力的家庭成员向户！籍所在街道》办事处或镇人民【政府提？交申：请材料 　　 】 （《二，）街道办《事处或镇《人民政府收到廉租住！。房保障申请材料【后，应当在10个工作日！内对：申请材料进》行查验核实申请材】。。料，不齐全或者不符合】规定形式的应—书面：告知申请人》需，要补：正，的，全，部，内，容申请？材料齐备的街道办】事处或镇人》民，政府：应当提？出审核？意见向申请人发【放，受理：凭证并将全部申请】材料送交所》属，的区民政部门— ：　　 ？ （三》）区民政部门收到】申，请材料后应》当在6个工作日内】对申：请人家庭的收—。入、人口、最低生】活保障待《遇证明文件或其他】。证件、证明》以及：。是否：属于：重点优抚对象进【行审核申请人—为残疾人的需会同】区残疾人联合—会对残疾人证进【行审核出具审核意见！并，将全部申《请材料？送交区建设局 　！　 （四）区！。建，设，局收到申请材料后应！当在6个工作日内对！申请人家庭住房情】况进行审核出—具审核？意见并将全部申请材！料送交市房产—管理局？ ， ，　　 《 ：（五）市房产管理】局收到申《请材料？后应：当在6个工作日内】对申：请人家庭是》否拥：有商品？房的情况进行审核出！具审核？意见 　　 【 （六）经【审核符合条件的申】请人家庭由区建设局！在，6个工作日》内交由？街道办事处在申【。请人户籍所在—社区：或单位予以公示公示！。期限为15日—经公示无异议—或经核实异议不【成立的？申请人家庭,— 区建设《局予以轮候》登记书面通知申【请，人并向社会》公，开经审核不符合【条，件，。或者公示异议成【立的区建《设局应当书面通知申！请人说明理由申请】人或其他居民对公示！的情况有异》议，的可向市房产管理】局提出申《诉 第十六条　市！房产管理局》应会同市民政局【、区建设局、区民】政局、街《道办事处《或镇人民政》府对申请人家—庭的户籍《、人：口、收入、》住，房和建房用》地等：状况进行调查—审核审核方式包括查！档取证、《入户调查、邻—里访问以及》信函：索证等申请人及【有关：单位和个人应当予以！配合如实《提供：。有关情况 》 第十七条　市【房产管理《局根据资金状况确定！货币补贴家》庭的入围比》例对符合条件的申】请人：家庭通？过，摇号方式排序—并根据摇号结—果向：入选家庭发放—通知书　　 市！房产管理局》根据：房源状况确定实物】配租家庭的》配租比例将符合条】件，的申：请人：家庭通过摇号方式】确定入围家》庭并根据摇号结果向！入选家庭发》放通知书 》 第十八条　收【到货币补贴通知【书的申请人》家庭由？其年满18》周岁的家《庭成员凭该通知书和！个人身份证到户籍】所，在地的区《建设局签章确认【区建设局按月将申请！人家庭？的货：币补贴存入申请人的！银行账号　》　 ？ 收到实物配租【通知书的《申请人家庭由申请】人凭：身份：。证，到市房产管理局看】房、选房《；选房后由其年满】18：周岁的家庭》成员凭该通知—书和个人《身份证到市》。房产：管理局签订》实物配租合》同凭身份证》和合：。同办理入住手续【市房产管理局按【月，收取租？金 第十九条【　，市房产管理局—在全部配租》合同和协议签订后编！制汇总？表报市建设局备【案并将发《放租赁住房补贴和】配租廉租住》房的结果予以—公布： 第《五章 监督管理【 第《二十条　市》建，设局会同相关—部门定期对廉—租住房？保障工作进》。行，监督检查发现问题及！。时予以纠正 【第二十？一条　廉租住房保障！。调整和退出管—理 　—　， ， （一）货币补！贴 ： 　　 1．享受！货币：补贴的申请人家庭】人口、住房、租房情！况发生变化的须在3！0日内到街道办事】处，或镇人民政府—。申报变？化情况；收入情况发！。生变化的按年度申】报，经街道办事处或【镇人民政府核实区建！设，。局、区民政局审核】并提出调整意见【市房产管理局复【。核审批对需调—整月货币《补，贴额的自复核同意次！月起调整月货币【补贴额？对，不再符合发放货币补！贴条件的自》不，再符合货币》补贴条件之》日起次月《停止：向该：家庭发放货币补【贴 　　【 2．区》建设局、《民政局会《同，街道办事处或—镇，人民政府对享受【货币补贴《家庭的人口、收【入、住？房及租房情况进【行抽查或《。定期检？查，发现不如《实或不及时申报家庭！人口、收入》、住房及《租房情况骗取货【币补贴的应立即停止！。对其发放货币补【贴并责令《其，退还已领取的货【币补贴 】　　 《（二）？实物配租申请人【家庭人口《、住房、收入—等基本情《况变：化时或？不再享？受低保？或优抚待遇的须每年！。到区建？设局或物《业管理单《位申报变化情况区建！。设局应？会同区民《政局和街《道办事处或镇人民】政府、物《。业管理单位》对申请人家庭人【口、住房、收入等】基本情况进行复核建！立跟踪审查机制【实行动态《管理 —　　 1．在申请！人家庭人口变动等情！况下市房产管理局】视实：际情：况，。可以对申请人家庭】。住房进行调换并重新！签订配租协议 【 　　 2．！对不再符合实物【配，。租条件的《给，予2年？腾退住房《的，过渡期过渡期—内，维持其原租金—标准不？变2年过渡期满后如！其家庭人均月收入低！于当年？市，区低收入家庭认【定标准的可继续承】租廉租住《房租金标准》不变过渡期满后如】其家庭人均月收【入超过？当年市区低收入家庭！认定：。标，准有能？力自行改善住房条】件的：家庭：应腾退住《房对拒不腾退—的按照届时市场租】金标准续租或由【市房产管理局向人】民法院提起》诉讼： —第二十二条　—租赁：管理 ？。 　　 （一】）货币？补贴享受《货币补？贴的：家庭不得将享受【货币补贴租赁的住房！转，借、：转租或擅自》改变：房，屋用途一经发现有上！述行为的停止发放】。货币：。补，贴， ： ？　　 （二）实】物，配租申请人家—庭，须按：配租协议《约定按时交》纳租金、《合，理使用房屋申请人】家庭：不得拆改房》屋结构或将廉租【住房转让、》转租、转借他—人或改变房屋用【途对违反此规定【或连续6个月以上】未交纳房租》或无正当理由住房空！置，。6个月的市房产管理！局应将？该住房收回并追【收未交纳的房租【。 《。 　　 廉—租住房租《金，收，入实行收支两—。条，线管理专项用于【廉，。租住房？的维护？和管理 —。 第六章　—。法律责任 —第二：十三：条　廉租《住房保障《对象虚？报、瞒？报家庭人口》、家：庭收：入、家庭住房情【况及：伪造相？关证明的《区建设局《、民政局《和，街道办？事处或镇人》民政府不《。予受理？并，由市房产《管理局给予》。警告；对已》经登记但尚未获【得廉：租住房保障的—取消其登《记；对以欺骗等不正！当手：段已：。经获得廉租》住房保障的责令【。其退还已领取—的货币？补，贴或者退出》实物配租的廉租住房！并按市？场价：格补交实物配租期】间的房租《 【 第二十四条—　各相关部门工作】人员：应严格？执行廉租住》房保：。障程：序，认真履行相关职【责市建设局、市民政！局应公布《举报电话接受群【众监督对玩》忽职守？、滥用职权》、弄虚作假、徇【私舞弊人员依法给】予处分；构成犯罪的！。依法追？究刑事责任 第！七章　附　则 【。 第二十五—条，　本：办法自2《009年《5月1日起施行【有效：期至2014—年4月30》日 》