？ 》 揭阳市—市区廉租住房保【障管：理办法 — 第一章　总　则 ！ 第一条　为【规范本市市区—廉租住房保》障管理保障市区【低收入住《房困难家庭的基本住！房需：求根据国务院关于解！决城市低收入家庭】住房困难《的若干意见（国【发〔2007〕24！号）、？。廉租住房保障—。办法（建设部 、国！家发展和改革委员会！、，监察部？、民政部、财—政部： 、国土资源—部 、人民银行、国！家税务总局、国家】统计局令第》162号）和有关政！策、法规结》合本市市《区实际制定》本办：法 》 第二条　本！办法适用于本市市】区范：围内：廉租住房《的，保障和管理 — 《 第三条　市—建设局为本市廉【租住房保《障管理主管部门【市房产管理局—。负责本市《市区廉租住》房建设管理的—具体实施《工作街道办事处【或镇人民政府负【责，市区：廉租住？房申请的受》。理工作区建》设局、民政局负责】市区廉租住房申请】的核查等具体工作市！发展和改革局、【市监察局、》市民：政局：、，。市财政局《、市国土资源局【、市规？划局、市物》价局等部门按照【关于：印发揭阳市完善【住房保障制度—工作方案的通知（】揭府办[200【7]85号）规定】的职责？分工负责本市市【。区廉租？住房的相关工作 ！ 第四条　市区廉！租住房建设计划由】市房产管《理局会同《有关行政部门拟【定报市人民》政府批准实施 【 ： 　　 新建的】廉租：住房建设用地实行】行政划拨《方式供应 　　 ！ 各：有关：部门应当在》建设廉租《。。住房行政事业性收】费等方？面按廉租住房政策】给予优惠 第！五条　市区》廉租住房《保障方式实》行货币补《贴、实物配租相结】合，的住：房，保障方式 【 　　 本—办法所称货币补贴】是指人民政》府向符合《条件的申请对象【发放租赁住房补【贴由：其到市场上租赁住】。房， 　　— 本办法》所称实物《配租：是指人民政府向【符合条件的申—请对象直接》提供住？房并按照廉租住房】租金标准收取—。租金 　》　 符合》。本办法规定的货币】补贴和实物配租家庭！。为，市，区廉租住房保障对】。象 第二—章，。 保障资金及房屋】来，源 第六条【　建立揭阳市市【区廉租住房资金【专户其来源实行【财政预算安排为【主，、多种渠道筹措的】原则：主，要包括 《。 ， 　　 （一】）市、区（榕城【区、东？山区、试验区）本】级财政？年度预算《安排的资金；—。 ： 　　《 （二）》土地出让净收益中】按照不低于1—0，%的比例用于廉【租，。。住房保？障的资？金； 《 　　 》 （三）住房公积金！增值收益中按规【定提取的城市—廉，租住房补充资金； ！ 　　 （四！）上级财政预算【安排的？廉租住房保障补助资！金； ？ 　　 （】五）社会捐赠的资】金； ？ 　　？ （六）》其他：渠道筹？集的资金 — 第七？条　市区廉租住【房资金实行财政专户！管理：专项：用于租赁住房补贴的！。发放、廉租住—房的购？建、维修和物—业，管，。理不得挪作他—用 第八条　【实物：配租的廉租住房来】源主要包括》 ： ， 　　 》（一）政府出资【收购的？住房； 　　 】 （二）政》府，出资建设的廉租住房！； 　　【 （三）社会捐】赠的住？房； 》 　　 （四）】符合廉租住房—标准的公有住房【。； 　—　 （五）—其他渠道筹集—的住房 《 第九条　【新，建廉：租住房单套》。户型：建筑面积控制在【50平？方，米，以，内新建廉《。。租住：房，为普通装修标—准为通水《。通电、有厨房和【卫，生间配套 第十条！　实：物配租的廉租住房】。。实行保？障型物业管》理 ？第十一条　市—。区廉租住房》租金：。标准按价格》。行政：主，管部：门公布的标准—执行 　【　 单位面积租】赁住房补贴标准【按照市场平均—租金与廉租住房【租金标准的差额计】算由市房产》管理局负责测算【市场平均《租金报市物》价局核？准 ： 第三章 保—障标准及条件 】 第十？二条　市区廉租【住房的保障面积标】准为人均《住房建筑面》积10平方米 ！ 　　 市人民】政，府根据财政承受能力！和居民住房》状，况对保障面》积标：准定期进行调整 ！ 第十三条》　，申请货币补贴和实】物配租的家》庭，应当符合《下列条件 　　！ ： ， （一）家庭—人，均，月收入低于》本市市区城》镇，居民最低生活保【障标：准且连续享受本市】最低生活保障待遇6！个月以上《； —　　 （【二，）家庭成员拥有私】有住房和承》租公有？住房的建筑面积【合并计算人》均低于或等于8平】方米：； 《 ， 　　 — （三）家庭—成员：均具：有本市市区常—住非农业户口且实】际，居住：至少有1人取得本】市，市区常住非农—业户：口满3？年其他成《员户口迁《入须满？。1，年；： ？ 　　 — （四）家庭成】员之：间具有法定的赡【。。。养、抚养或者扶【养关系 　—　 符？合前款？规定条件的孤、老】、，病、残、革命伤残军！人、烈属《或者丧失劳动能力的！特殊：困难家庭可以优先申！请，实物配租《 　　 【 市人民政府根【据财政承受》能力和居民》。住房状况对市区廉租！住房申请《。条件适时进行调整 ！ 第四《章 申请和》审核 第十【四条　申请廉租住房！保，障应当提交》下列材料 　　】 ？ （一）《揭阳：市市区廉租住—房申请表； 　】　 ？ （二）》家庭收入《情况和住房状况【的证明材料； 【。 　　？ （三）申请！人家庭成员》。户，。口簿、身份证复印】件（验原件）—； 　　 ！（四：）民政部门核发【的城乡居民最低【。生活保障金领—取证复印件（验原件！）； 　　 】 ：（五）军烈属证或】残疾人联合会—核发的残疾人证或】。其他证件《、证明材料的—复印件（验》原件） 第十【五条　申请廉租【住房保障《按照下列程》序办理？ ，。 　　 （】一）：符合申请条件的居民！家，。庭应当由《户主或？由户主委《托的具有完全—民，事行为能力》的家庭成员》向户籍所在》街道办事处》或镇人民政府提【交，。申请材料 　　】 《（二：）街道办事处—。或镇人民政府收到】。廉租住房保障申请材！料后应？当在10个工作日内！对申：请材料？进行查验核》实申：请材：料不齐全或者不【符合：规定形式的应书面告！知申请人《需，要补正的《全部内容申请材料】齐备的街《道办事处或镇人民政！府应当提《出审核意见向申请人！发放受理凭证并【将全部申《请材料送交所属的】区，民政部门 　　 ！。 （三》）区民政《部门收到申请材【料后应当在6个工作！日内对申请人家庭】的收入、《人口、最低生活【保障待？遇证明文件或其他】证件：、证明以及是否【属于重点《。。优，抚对象进行审核申】请人为？残疾人的需会同区】残疾：人联合会对残—疾人证？。进行审核出》具审核意见并将全部！。申请材？料送：交，区，建设局 》。　，　 （四）区！建设：局收到申请材料后】。应当在6个》工作日？内对申请人家庭住】房情况进行审核出】具，。审核：意见：并，将全部申请材料送交！市房产管理局 】　　 ？ （五）市房】产管理局收到申请材！料，。后应当在6个工作】日内对？申请人家庭是否【拥有商品《房的情况进行审核出！具审核意见 【　　 （六】）经审核《符，合条件的申请—人家：庭由：区，建设局在6》个工作日内》交由街道办事处在】申，。请人户？籍所在社区或单位予！以公示公示期限为1！5日经公《示无异议或》经核：实异议不成立的申】请人：家庭, 区建设局】。予以轮候登》记书面通知申请人】并向社？会公：开经审核《不符合条件或者公示！异议成？立的区建设局—应当书面《通知申请《人，说明理由申请人【或其他居《民对公？示的情况有异—议的可向市》房产管理局提出【申诉 第十六条　！。市房产管理》局应会？同市民政局、区建设！局，、区民政局、街【道办事处或》镇，人，民政府？对申请人家庭的【户籍、人《口、收入、》住房和建房用—地等状况进行调查】审核审核方式包括】查档取证、入户调查！、邻：里访问？。以及信函索证等申】请人：及有：关单位和个人应当予！以配合？如实提供有关情【况 第十七条　市！房产管理局》根据资金状》况确定货币》补贴家庭的入围比】。例对符合《条件的申请人家庭通！过，摇号：方式排序并根—据摇号结果向—入选家庭发放通【知书　　 》 市房产管—理局：根据房源状况确定】实物配租家庭的配租！比例将符合条件的】。申请人家庭通过摇】号方式确《定入围家庭并根据】摇号结果向入—选家庭发《放通知？书 ： 第十八条　收【。到货币补贴通知书】的申请？人家庭由《其年满18》周岁的家《庭成员凭该通知书】。和个人身份证—到户籍所在地—的区建设局》签章确认区建设【局按月将申请人家庭！的货币补贴存—入申请人《的银行账号　—　， ？收到实物配》租通知书的申请【人家庭由《申请人凭身》份证到？市房：。产管理？局看房、选房；选房！后由其年《满18周岁的—家庭成员凭该通知书！。和个人身《份证到市房产管理】局签订实物配租【合同凭身份证和合】同办理？入住手续市房产管理！局按：。月收：取租金 第十【九条　市房》产管理局在全—部，配租合同《和，。协议：签订后编制汇总表报！市建：设局备案《并，将发放租赁住房【补贴和配《租廉：租住房的结》果予以公《布， ？第五：章 监督《管理 ？ 第？二十条　市建—设局会同相》。关部门定期对廉租住！房保：障工作进行监督【检，查发现问题及时【予以纠正 第二十！一条：　廉：租住房保障调整和退！出管理 　】　 （一）】货币：补贴 　　 【 1．享受货币补贴！的申：请人家庭人口、【住房、租《房情况发《生变化的《须在30日内到街道！办事处或镇人民【政府申？报变化情况》；收入？情况发生变化的按】年度申报经街道【办事处或镇人民政】府核实区建设局【、区民政局审核【并提出调《整意：。见市房产管理—局复核审《批对：需调整月货币补贴】额的自复《核同意次月起调【整月货币补》贴额对不再》符合发放货币补贴】条件的自《不再符合《货币补？贴条件之日起—次月：停止向？该家庭发《放货币补贴 ！　　 2．区【建设局、民政局会】同街道办事处或镇人！民政：府对享受货币—补贴：家庭的人口》、收入、住房—及租房情《况进行？抽查或定期检查发现！不，如实或不及》时申报家庭》人口、收入》、住房及租房—情况骗取货币补贴】的应立即停止—对其发？放货币补贴并责【令其退还《已领：取的货币补贴 【 　　 】（二）实物配租申请！。人家：庭人口、住房、收】入，等基本情况变—化时或不再》享受低？保或优？抚待遇的须每年到】区建设局或物业管理！单位申报变》化情：况区建设局应会同】区民政局和街道办事！处，或镇人民政府—、，物业管理单位对申请！人家庭人《口、住房、》收入等基《本情况？进行复核建立跟踪审！查机制实行动态管理！ 　　 【 1．在申请人家】庭人口变动等—。情况下市房产管【理局视实际》情况可以对》申，。请人：家庭住房进行—。调换并重新签订【配租协议 》 　　 【2．对不再符合实】物配租条件的—给予2年腾退住【房的过渡期过—渡期内维持》。其原租？。金标准不变2—年过：。渡期：满后：如其：家庭人？均月收入低》于当年市区低收【入家庭？认定标准的可继续承！租廉租？住房租金标准不变】过渡期满后如其家】庭人：均月收入超过—当年市？区低收入《家庭认定《标准：有能力自行》改善住？房，条件的家庭应腾退住！房对拒不腾退—的按：照届时市场租—金标准续租或由市房！产管理局向人—民法院提起诉—讼 《 第二十二条】　租赁？管理 　　【 （一）货币补贴！享受货币补贴的家】庭不得将享受—货币：补贴：租赁的住房转借、】转租或擅自改变【房屋用途一经发【现有上述行为的停】止发放货币补—贴 　　】 ， （二）实物配租申！请人家庭须按配租协！议约定？按，时交纳？。租金、合理使—用，房屋申请人》家庭不？。得，拆改房屋结构—。或将廉租住房—转让、？转租、转借他人或】。改变房屋用途对违】。。反，此规定或连续6个】月以上未《交纳房租或无正当理！由，住房：空置6个月》的市房产《管理局应将该住【房收回并《追收未交《纳，的房租 《 ： 　　 —廉租住房租金—收入实行收》支两：条线管理《专项：用于：廉租：住房的维护和—管理 【第六章　法》律责任 》第，二，十三条？　廉租住房保障对象！虚报、瞒报家庭人】口、家庭收入、【家庭住房情况及【伪，造相关证明的区【。建设局、民政局和】街道：办事：处或镇人民政府【。不予受理并由—市房产管理局给【予警告；对已经登记！但尚未获得廉—。租住：房保障的取消其【登记；对以欺骗等不！正当手段已经获【得廉：租住房保障的责令】其退还已《领取的货币补贴【或者退出实物配【租的廉租住房并按】市场：价格补交实物配【租期间？的房租 》。 《。 第二十四条　】各相关部门工—作人员应严格—执行廉？租住房？保障程序《认真履行相关—职责市建设局、【市民政？。局应公布举报—电话：接受群众监督—对玩忽职守》、滥用职权、—。弄虚作假、》徇私舞？弊人员？依，法给予处分；—构成犯罪的依—法追究刑事责任 ！ 第七？。章　附？　则 第二十五！条　本办法自2【0，09年5月1日起】施行有效期至—2014年4月【30日 — ，