《 ，。 揭阳市！市区廉租《住房保障管》理，办法 第一】章　总　则 — ， 第一条　为规【范本市市区廉租住】房保障管理保障市】区低收？入住房困《难家庭的《基本住房需求—根据国？务院关于解决城【市低收？入家庭住房困难的若！干意见（国发〔20！07〕24号）、】廉租：住房：保障办法（建—设部 、《国家发展和改革委员！会、：监察：部，、民：政部、财《政部 、《国，土资源部 、人民银！行，、国家税《务总局、国家统计局！令第1？62号）和有关政】策、法规结合本市市！区实际制定本办【法 ？ 》 第二条　本办法】适用于本市市区【范，围内：廉租住房的保障和】管理 第！三条　市建设局为本！。市廉租住房保—障管理主管》部门市房产》管理：局负责本市市区廉】租住房建设管—理的具体实施工【。作，街道办事处》或镇人？。民政府负责》市区廉？租住房申《请的：受理工作《区建：设，局、民？政局负责《市区廉租住》房申请的核查等具体！工，作市发展《和改革局、市—监察局、《市民政局、市财政局！、市国？土资源局、市规【划局、？市物价？局，等，部门按照关于印发】揭阳市完善住房保】障制度工作》方案的通知（—揭府办？[2007]8【5，号）规？定的职责分工负【责本市？市区廉租《住房的？。相关工作《 ： 第四条　市区】廉租住房建设计【划由市房产管—理局会同有关行【政部门拟定报—市人民政府批—准，实施 》 　　？ 新建的廉租【住房：建设：用地实行行政划拨】方式供应 —　　 ？ 各：。有关部门应当在建设！廉租住？房行政事业》性收费等方》面按廉租住房—政策给予优惠 【 第五条　市区！廉租住房《保，。障方式实行货币【补贴、实物》配租相结合的住【房，保障方式 》 　　 本办！法所称货币补—贴是指人民》。政府向符合条件【的申请对象》发放租赁《住房补贴由》其到市场上租赁【住房 ？ ： 　　 本办法】。所称实物配》租是指？人民政府向符合【条件的申《请，对象直？接提供住《房并按照廉租—住房租金标准收取】租金 　　— ， 符合本办法规定的！货币补贴和实—物配租？家庭为市《区廉租住房》保障对？象 第二章 保！障资金及房屋—来源 第—六条　建立揭—阳市：市，。区廉：租住房资金》专户其来《源实行财《政预算安排为主【、多种渠道筹措的】原则：主要包括《 　　 】（一）市、区（榕城！区、东山区、试验】区）本级财政年度】预算安？排的资？金； 《 　？　 （二）土【地出让净收益中按照！不，。低于1？0，。%的：比例用于廉租住房保！。障的资？金； ？ 　　 — （：三）住房《公积：金，增值收益中按—规，定提取的城市—廉租住房补充资金；！ 　　 （！四）上级财政预算】。安排的廉《租住房保障补助【。资金； 【　　 《（五）社会捐—赠，的资金； 　　 ！ （六）其》他渠：道筹集的资金 ！第七条　市区廉【租，住，房资金实行财政【专，户管理专《项，用于租赁《住房补贴的发放【、廉租住《房的购建、维修和物！业管理不得挪作他】用 第八条—　实物配《租的廉租住房—来源主要包括— 　　 【 （：一）政府出资收购】的住房？； 　　 【。。（二）政府出—资建设的廉租—住，房； ？ 　　 （】三）社？会捐赠的住房； 】 ？　　 （四）【符合廉？租住房？标准的公有住房【。。； 　　 ！。（，五）其他渠道筹【集的住房《 ， 第九》条　新建廉》租住房单套户型建】筑面积？控制：在50平方米以【内新建廉租住房为普！通装修标《准为通水通电、【有厨房和卫生间【配套 第十条　】实，物配租的廉租—。住房实行保》。障型物业管理 第！。十一条？　，市区廉租住房租金】。标，准按价格行》政主：管部门公布的标【准执行 》 　　 —单位面积租赁住房】补贴：标准按照市场—平均租金与廉—租住房？租金标准的差额计】算由市房产》。管理局负责测算【市场平均租金报【。。市物价？局核准 《 第三章 保—。障标准及《条件：。。 第《十二条　市区廉租】。。住房的？保障面？积标准？为人均住《房建筑？面积1？0，平方米 《 ， 　？　 市人》民政府根据》财，政承：受能力和居民住房】状况对保障面积【标准定期进》行调整 《 第？十三：条　申请货币补贴和！实物配？租的家庭应当符合】下列条？件 《　，。。　 （一【）家庭人均》月，收入低于本市市区城！镇，居民最低生》活保：。障标准且连》。续享受本市最低【生活保？障待遇6个月—以上； — 　　 】。（二）家庭成员拥有！。私有住房和承租公有！住房：的建筑面《积合：并计算人均》。低于或等于》8平方米； 【 ，。 　　《 （三）家庭！。成员：均具有？。本市市区常住非【农业户口且实—际，居住至少有》1人取？得本市市区》。常住非农业户口满】3，年其他成《员户口迁入须满【1年； 　！　 （—四）家？庭成员之《间具有法定的赡【养、抚养《或者扶？养，关系 　　 符】合前款规定条—件的孤、《。老，、病、残《、革命？伤残军人《、，烈属或者丧》失劳动能力的—。特殊困难《。家庭可以优》先申请实物配租 】 ： 　　 市人民】政府根？据财政承受能力【和居民？住，房状况对市区—。。廉租住？房申请条件》适，时进行调整 【 第四章 》申请和审核 — 第十四》条　申请廉租—。住房保障《应当提交《下列：材料 　》。　， （一）揭阳！市，市区廉租住房申请】表；： 　　 》 ？（二：）家庭收入情况和住！。房状况的证》明材：料； 　　 ！ ，（三）申请人—家庭成员户口簿、】身份证复印件—。（验原？。件）； 　　【 （四）民】政部：门核发的城乡居【民最低生活保—障金领取证复印件】（，验原件）《； ？　　 》 ，（五）军烈》属证或残疾人—联合会核发的残【疾，人证或其他证件【、证：明材料？的复印？件（验原件》） 第十五—。条　申请廉租—。住，房保：障按照下列程序【办理 ？。 　：　 （一）】符合申？请条件的居民家庭应！当由户主或》由户：主委：托的具有完全民【事行为能《力，的家庭成《员向户籍《所在街道办事处或镇！人民政府提交申请材！料 　《　 （二）】。街道办事处》或，镇人民政府收到廉租！住房保障申请材料】后应当在1》0个工？作日内对申请材【料进行查验核实申】请材料？不齐全或者不—符合：规，定形式的应》书面告？。知申请人需要补【正的全部《。内容申请材料齐【备的街道办事处或】镇人民政府应—当，提出审核意》见向申请人发放受】理凭证并将全部申请！材料送交所属的区】民，政部门 　　 】 ， （三）区民【政，部，门收：到，申请材料后应—当在6个工作—日内对申《请，人家庭的收入—、人口、《最低生活保障—。待遇：证明文件或》。其他证件、证—明以及是否属于重点！优抚对象进行审核】申请人？为残疾人的需—会同区残疾》人联合会对残疾人】证进行审核出具【。审核意？见并将全《部申请材料送—。交区建设局 　】　 （四【），区建设局收到申请】材料后应当在6【个工作日内对—申请人家庭》。住房情况进行审核出！具审核？意见并将全部—申请材料《送交市？房产：管理局？ ：　，　 （—五）市房产管理局收！到申请材料后应当在！6个工作日内对申】请人家？庭是否拥有商品房】的情况？进行审核《出具审核《意，见 ？　　 《 ， （六）经审核符】合条：件的申请人家庭由区！建设局？在6：个工作日内交由街道！办事处？在申请人户籍所在】社区：或单位予以》。公示公示期限为15！日经公示无异—议或经核实》异，议不成立的申请人家！庭, ？区建：设局予以《轮候登记书》面通知申请人并向社！会公开经审核不【符合条件或》者公示异议成立【的，区建设局应》当书面通知申请人】说明理由申请人或】其他居？民对公？示的情况《有异：议的可向市房—产管理局提出申【诉 第十》六条　市《房产管理局》应会同市民政局、区！。建设局、《区民政局、街道办】事处或？镇人民？政府对？申请人家庭的户籍】、人口、收入、住房！和建房用地等状【况进行？调，查审核审核》。方式包括查档取证】、入户调查、邻里】访问以及信函索证等！申请：。人及有关单位—和个：人，应当予以配合如【。实提供有《关情况 《 第十七条　市房产！管，理局根据资金状况】确定：货币补贴家庭的入围！。比例对符合条件【的申请人《家庭通过《摇号：方式排序并根据摇号！结果向入选家—庭发放通知》书　　 《 ：市房产管理局根据】房源：状况确定实物配【租家庭的配》租比例将符合条【件的申请人家庭通】过摇：号方式确定入—围家庭？并根据摇号结果【向入选家庭》发放通知《书 第十八条【　收：到货币补贴通知【书的申？请人家庭《由其年满《18周岁的家庭成员！凭该通知《书和：。个人身份证到—户籍所在地的区建】设局签？章确认？区，建设局按月将—申请人家庭的—货币补贴存入申请】人的：银行账号　　— 收到实—物配租通《知书的？申请人家庭由申请人！凭身份证到市房产管！理局看房、》选房；选房后由【其年满18》周岁的家庭成—员凭该通《知书和个人》身份证到市》房产管？理局签订实》。物，配租合同凭身—份证和合同办理入】住手续市房》产管：理局按月收取—租金 第十九条　！。市房产管理局在全】部配租合同》和协议签订后编制汇！总表：报市建？设局备案并将发【放租赁住房补—。贴和配租《廉租住房《的结果予以公布 ！ 第五章 监督管】理 ： 第二十条　市建！设局会同相关部【门定期对《廉租住房保障工作】进行监督检查—发现问？题及时予以纠正【 第二十一条【　廉租住《房，保障调整《和退出管理 【 　？。　 （一）货！币补贴 　　【 1？。．享受货币补贴的申！请人家庭人口—、住房、《租房情况发》生变化的《须在30日内到街道！办事：处或镇？人民政府申报变化】情况；收入情况发生！变化的按《。年，度申报经《街道办事处或—镇人民政府核实【区建：设局、区民政局审核！并提出调《整意见市房产—管理局复核》审批：对需：调整月？货币补？贴额的自《复核同意次》月起调整《。月货币补贴额—对不再符合发放【货币：补，贴条件？的自不再符合货币补！贴条：件之日起次月停止】向该家庭《发放货？币补贴 《 　　 — 2．？区建设局、》民政局会同街道办】事处：或镇人？民政府对享受货币补！贴家庭的人口、收入！。、住房及租》房情况进行抽查或】定期检查发现不如实！或不：及时申报家庭—人口、收《入、住房及租房【情况骗取《货，币，。补贴的？应立即停止对其发】放货：币，补，贴并：责令其退还已领取的！货币补贴 【 　　 》 （二）《实物配租申请人家庭！人口、住房、收入】等基本情况》变化时或不再享受低！。保，或优抚待遇的须【每年到？。区建设局或物业管理！单位申报《变化情况区》建设局？应会同区《民政局和街道办事】处或镇人民政府【、物业管理单位对申！请人家庭人》口、住房、收入等】基本：情况进行复核建立】跟踪审查机制实【行动：态管理？ ， 　　 【。1．在申《请人家庭人口—。变动等情《况下：市房产管《理局视实际情—况可以对申请—。人家庭住《房进行？调换并重新》签订：配租协议 　！。。　， 2．对》不再符合实物配【租条件的《给予2年腾退住【房的：过渡期过《渡期：内维持其《原租金标准不变2】年过渡？期满后如其家—庭，人均月收入》低于：当年市区低收入家】庭认：。定标准？的可继续承租廉【。租住房租金》标准：不，变过渡期满后如【其家庭人均月收入】超过当年市区低收】入家庭？认定标准有能—力自行改善住房条件！的家庭应腾》退住：房对拒不腾退的【按照届时市场—租，金标准续租或由【市房产？管理局？向人民？法，院提：起诉讼 【 第二十二条　租！赁管理？ ， 　　 （一）！货币补贴《享受货币《补，贴的家庭《不得：将，享受货币补贴—租赁的？住房转借、转租或擅！自改变房屋》用途一？经发现有上》述行为的停止—发放货币补贴 ！ 　？。　 （二》）实物配租》申请：。人家庭须按配租协】议约定按时》交纳租？金、合理使》用房屋申《请人家庭不得拆改房！屋结构或将廉租【住，房转让、《转租：、转借他人或—改变房屋用途对违】。反此规定或连续6】个月以？上未交纳《房租：或，无正当理由住房【空置6？个月的市房产—管理局应《将该住房收回—并追收未交》纳的房？租 　【　 廉租住房【租金收入《实行收支两条线管】理，专，项用于廉《。。。租住房的维护和管理！。 》。第六章？　法律责《任 第《二十三条　廉租住】房保障对象虚报【、瞒报家庭人口、家！庭收入、家》庭住房情况》及伪造相关证明的】区建设局、》民政局和街道办事处！或镇人民政府不予】受理并由《市房产管理局给【予警告；对已经登】记但尚未《获得廉租《住房保障的取消其】登记；对以欺骗等】不，正当手段已经—获，得廉租？住房保？障的：。责，令其退还已领取【的货币补贴或者退出！实物配租的廉租【住房并？按市场？价格补交实物—配，租期间？的房租 ！ ， 第二十四》条　各相关部门工作！人员应严格》执行廉租住房保障】程序：认真履行相关职责市！建设局、市民政局】应公布举报电话接】受群众？监督对玩忽职守【、滥用职权、—弄，虚作假、徇私—舞弊人员依法—给，予处：分；构？成犯罪？的，。。依法追究刑》事责任 —第七章　附　则 】 第二十五条【　本办法自》2，0，09年5月1—日，起施行？有效期？至2014年4月3！0日： 《