— 揭阳【市市区廉租》住房保障管理—办，法 第一【章　总　则》 ： 第一条　为规范】本市市区廉》租，住房保障管理保障市！区低收入住房—困难家庭的》基本住房需求根【据国务院关》于解决城市低收入】家庭住？房困难的《若干意见（国—发，〔2007〕2【。。4号）、廉租住房】保障办法（建设【部 、国《家发展和改》。革委员会、》监察部、《民政部、财政—部 、国土》资源部？。 、人民银行、国】家税务总局、国家】统计局令第162号！）和有关政策、法规！结合本市市区实际】制定本办法》 【 第二条　本办法适！用于本？市市区范围内廉租住！。房的保障和管理 】 ： 第三条—　市建设局为本市】廉租住房保障管理主！管部门市房产管理局！负责本市市区廉租】住房建设管理的具体！实施工作街道办事】处或镇人民政府负】责市区廉租住房【申请的受理》工作区建设局、【民政局负《责市：区廉租住房申请的核！查，等具体？工，作市发展《和改革局《、市监？察局、市《民政局、市财政局】、市国土资源局【、市规划局、市物】价局等？部门按照关》于，印发揭阳《市完善住房保障制】度工作方案的通【。知（揭府办[20】07]85号）规定！的职：责分工负责本市市】区廉：租住房的相》关工作 《 第四条　市】区廉租住房》建设计划《由，市，房产：管理：局会同有关》行政部门拟定—报市人民政》府批准实施》 　　— ：新建的廉《租住房建设用—地实行行政》划拨方式供应 【 　　 各有关】。部，门应当在建》设廉：租住房行政事业性】收费等方《。面按廉租住房政策给！予优惠 《 第五条　市】区廉租住《。房，保障方式实行货币补！贴、实物配租相【结合的住房保—障方式 — 　　 本办法】所称货币补贴是指】人民：政府向符合条—件的申请《对象发放租》赁住房补贴由其到】市场上租赁住房 ！ 　　 》 本办法所称实物】配，租是指人民》政府向符合》条件：的申请对《象直接提《供住房并按照廉租住！房，租金标？准收取租金 　　！ 符合本》办法规定的货币【。补，贴，和实物配租家庭为】市区廉？。租住房保障对—象 《第二章 保》障资金及房屋来源】 第六》条　建立揭阳市市】区廉租住房资金【专户其来源实—行财政预《算，安排为主、多—种渠道筹措的—原则主要包括— ？ 　：　 （一》）市、区（榕城区】、东山区《、试验区）本级财政！年度预算安排—。的资金； 》 ， 　　 （二】）土地？出让净收益中按【。照，不低于10%的比】例，用于廉租住》房保障的资金—；， 　　 】（三：），住房：公积金？增值收益中按规定提！取的城市廉租—住房补充《资金； 【　　 （四）上级！财政预算安排的廉】租住房保《障补助资金； 【 ： 　：　 （《五）社会捐》赠的：资金； 　—　 （六）其他】渠道筹集的资金【 第七条　市区！。廉租：住房资金实行财【政专户管《理专项用于租赁住】房补贴的发放、廉】租住房的购建—、维修和物业管理】不得挪？作他用 第—八条　实物配租的廉！租住房来《源主要包括 】。 ，　　： （一）》政府出资收》购的：住房：； ： 　　 》（二）？政府出？资建设的廉租—住房； 《 　　 【（三）社会捐—赠的住？房； 　　 ！ （四）符合廉租】住房标准的公有【住房； 《 　　 （】五）：其他渠道筹集的住房！ 第》九条　新建廉租住】房，单套户型建筑面积】控制在50平方米】以内新建廉租住房为！普通装修标准—为，通水通电《、有厨？房和卫生《间，配套 ？ 第：十条　实物配—租，的廉租住房实—行保障型《物业管理 第【十一条　市》区廉租住房租金标准！按价格？行政主管部门公布】的标准？。执行 　　 ！ 单位面积》租赁住？房补贴标准按照市】场平：均租金与廉租住房租！金标准的差额计算由！市房产管理局负责】测算：市场平均租金—报市物价局核准【 第？三章 保《障标准？及条：件 第十二条】　，市区廉租住房的保】障面：积标准为人均住房建！筑面积10平—方米 ？。 ： 　　 市—人，民政府根据财政承受！能，力和居民住房—状况对保障面积标准！定期：。进行调整 【第十三条　申请货】币补贴和实物配租】的家庭应《当符合？下列条？件 ： 　　《 （》一）家？庭，人均月收入低—于本市市区城镇居民！最低生活保障标【准且：。连续享受《本市最低生活保【障待遇6个月以【上； 《 　　 — （《二）家庭《成员拥有私有—住房和承《租，公，。有住房的建筑面积合！并计算人均低于【或等：于8：平方米；《 　—　 （—三）家庭成员—均具有本市》市区常住非农业户】口且实际居》住至少有1人取【得本市市区常—住非农业户口满3】年其他成《员户：口，迁入须满《1年：； 　　】 （四）家庭！成员之间具有法定】的赡养、抚养或【者扶养关系 　　！ ，符合前款规定条【件的孤、《老、病？、残、？革，命伤残军人、烈属或！者，丧，失劳：动能力的《特殊困难家庭可以】优，先申请实物配租 ！ ， 　：　， 市人民政—府根据财政》承受能力和》居，民住房状况对市区廉！租住房申请条件适】时进行调整 【。 ，第四章 申》。请和审核 第】十四条？　，。。申请：。廉租住房保障—应当：提交下？列材：料 ？　　 （一】）揭阳？市市区廉租住—房申请？表； ？ 　　 — ，（二：）家：庭收入情况和住房状！况的证明材料；【 　？　 ？ ， （三）申请人【家，庭成员户口簿、身】份证复印件（—验原：件）：； 　　 — （四）民政部！门核：发的城乡居民最低】生，活保障金《领取证复印件（【验原件）； 　】　 （五）】军烈属证或》。残疾人联合会核【发的残？疾人：证或其他证件、【证明材料的复印【件（验？原件） 《 第十五《条　申请《。廉租住？房保障按照下列程】序办理 　　 ！ （一）》符合申请条件的【居民家庭应当由【户主或由户主委托】的具有完《全民事行为能力的】家庭成员向户籍【所在街道办事—。。处或镇人民政—府提交申请材料 ！　，　 （二【）街：道办事处或镇人民】政府收到廉租住房】保障：申请材？料后应当在10【个工作日内对申请材！料进行查验核实申请！材料不齐全或者不符！。合规定形《。式的应书面告知申】请人需要《补，正的全部内容申请】材料：齐备的？街，道办事？处或镇？人民政？府应当提出审核【意见向申请人发放受！理凭证并《将全部申请材料送交！所属的区民政部【门 ？　　 （【三）区？民政部门收》到申请材料后应【当在6个工作—日内对申请》人，家庭的收入》、人口、最》低生活保障待遇【证明文件或其他证件！。、证明以及是否属于！重点优抚对》象进行审核申请【人为残疾人的—需会同区《残疾人联《。合会对？残疾人证进》行，审核出具审核意【见并将？全部申请材料送交】区建设局 　【　 《 （四）区建设局收！到，申请材料后应当在】6个工作日内对申】请人家？。庭住房情况》进行：审核出具审核—意见并将全》部申请材料送—交市房？产管：理局： 　　 》 ？（五）市《房产管理《。局收到？申请材料后应当【在6个工作》。日内对申请》人家庭是否拥有商品！房的情况进行审核】出具审？核意见 　　 】 （六》）经审核符》合条：件的申请人家庭由】区建设局在6个工】作，日内：交由街道《办事处在申请—人户籍所在社区或】单位予以公》。示公示期《限为：1，5，日经公示无异议【。或经核实异议不成】。立的申请人家庭, ！区建设局予以轮候】登记书？面通知申请人并向】社会公开经审核不】符合条件《或者公示异议成【立的区建《。设局应？当书面通知申请人】说明理由《申请人或其他—居民对公示的情【况有异议的可向【。市房：产管理局提出申诉】 第十《。。六，条　市房产管—理局应会同市—民政局、区建设局】、区民政局、街道办！事处或镇人民政府对！申请人家《庭的户？籍、人口、收入、住！房和建房用地等状】况进行调查审核审】。核方式？包括查档取证、入户！调查、邻里访—问以：及信函？。索证等申《请人及？有关单位和个人应】当予以？配合如？实提供有关情况 ！。第十七条《　市房产管理—局根据资金》状，况确定货币补贴家】庭的入围比例对符合！条件的申请人—家庭通过摇号方【。式排序并根据摇【号结：果向入选家庭发【。放通知书　　 】 市房产管》理局：。根，据房源状况》。确定实物《配租家？庭的配租比例将符】。合条件的申请人家】庭通过摇号方式确】定入围家庭并根【。据摇号结果向—入选：家庭发放通知书 】 第十？八条　收到货—币补贴通知书的【申请人家庭》由其：年满18周岁的家庭！成员：。凭该通知书和个人身！份证：到户：籍所：在，地的区建《设局签章确》认区建？设，局按月将申请人家庭！的，货币补贴存入申【请，人的银行账号　【　 收到实物配！租通知书的申—请，人家庭由申请人凭】身份证到《市房产？管理局看房、选房；！选，房后由其年满—。18周岁的家庭【成员凭该通知书和个！人身份证到市房产管！。理局：签订实？物配：租合：同凭身份证和合同】。办理入住手续—市房产管理局按月】收取：。租金 第十—九条　市房》产管：理局在全部》配租合同和》。协议签订后》编制汇总《表报市建设局—备案并将发》放租赁住房补—贴，和配租？廉租住？房的结果予》以公布 第五章！。 监督管理 【 第二十条　—市，建设局会《同，相关部门定》期对廉租《。住房保障工作进行】监督检查发现—问题及时予以纠正】 第二十一条　廉！租，住，房，保障调？。整，和退出管理 】。 　　 《 （一）—货币补贴 》 　　 》1．享？受货币？补贴的？申请人？。家庭人口、住房、租！房情况发生变化的须！在30日内到街【道办事处或镇人民】政府申报变化情况；！收入情况发生变化】的，。按年度申报》经街道办事》。处或镇人民政府【核实区建《设局、区民政局【审核并提《出调整意见市—房产管理局》复核审批《对需调？整月货币补》贴额的自复核同意】次月：起，调整月货币补—贴额对不再符合发】放货币补贴条—件，。的自不再符合—货，币补贴条件之日起】次，。月停止向该家庭发放！货币补贴 】　　 2．区【建，。设，局、：民政局会同街道办事！处或：镇人民政府》对享受货币补—贴家庭的人口、收】入、：。住房及租房情况进行！。抽查或定期检查发】现不如实或不及时】申报家庭人口、收】。入、住房及租房情】况骗：取货币补贴的应【立即停止对其发【。放货币补贴并责令其！退还已？领取的货币补贴【 ， 《　　 ？ （二）实物—配租申请人家庭人】口、住房、收—入等基本《情况变化时或不再享！受低保或优抚待【遇的须每年》到区建设《局或：。物业管理单位—申报变化情》况区建设局应会【同区民政《局和街道办事处或】镇人民政府、—物业管理单位—对申：请人家庭人口、住房！、收入等基本情【况进行？。复，核建：立跟踪审查机—制，实行动态管理 ！。 ，　　 1．在申】请人家庭人》口变动等情况下市】房产管理局视实际】情，况可以对申请人家庭！。住房进行调》换并重新签》。订配租？协议： ？ 　　 》。2．：对不再符合实物【配租条件的给予2年！腾退：住房：的过渡？期过渡期内维—持其原租金》标，准不变2年过渡【。期满后如其家—庭人均月收入低【于当年市《区低收入家庭认【定标准的可继续【承租廉租住房租金】标准不变过》渡期：满后如其《家庭人均月》收入超过当年市【区低收入家庭认【定标准有能力—自行改善住》房条件的家庭应【。。腾，退住房对拒不—腾退的按《照届时市场租金标准！续租或由《市，。房产管理局向人民法！院，提起诉讼 — 第二十【二条　租赁管理【 ， 　　 （一）！货币补贴享受货【。。币补贴？的家庭？不，得将享受货币补【贴租：赁的住房转》借、转租或擅自【。改，变房屋用《途一经发《。现有上？述行为的停止发【放货币补贴》 ： 　　》 （？二）实物《配租：。申请：人家庭须按配—租协议？约定按时交纳租金】、合理使用房—屋，申请人家庭不得拆】改房屋结《构或：将廉租住房》。转让、转租、—转借他人或》改，变房屋用《途对违反此规定或连！续6个？月以上未交纳房租或！。无正当理由住房【空置6个月的市房】产管理？局应将该住房—收回并追收》未交纳的房租 】 　　 【廉租住房租金收入】实行：收支两条线》管理专项用》于廉租住房的—维护：和管理 】。第，六章　法律责任【 第二十三条【　廉租住房保障对】象虚报、瞒》报家庭？人口、家庭收入、家！庭住房情况》及伪造相关证明的】区建设局、民政局和！街道办？事处或镇《人民政府不予受理】并由市房产》。管理局？给予：警告；？对已经？登记但尚未》获，得廉租住房保障的】取消其登记；对以欺！骗等不正当手段【。已经获得廉租住房】保障的？责令其退还》已领取的货币补贴或！者退出实物配—租的廉租住房并按市！场价格补交实物配】租期间的房租 【 《。 第二十四【条，　各相关《部门工作《人员应严格执行【廉租住房保障程序】认真：履行相关《职责市建设局—、，市民政？局应公布举报电话接！受群：众，监，督对玩？忽职：守、滥用职权、弄】虚作：假、徇私舞弊人员】依法：给予处分；构成【犯罪的依法追究刑事！责任 第七章】　附　则 — 第二十五条　本办！法自2？009年5月—1日：。起施行有效》期至2014—年4月？30日 《 ： ，