。 ： 【 揭阳市市区【廉租住房保》障管理办法 — ， 第一章　—总　则 第一条！　为规范本》市市区廉《。租住房保障管理【保，障市区低收》入住：房困难家庭》的基本住《房需求根据国务院】关于解决《城市低收入家庭住】房困：难的若干意见（国】发〔2007—〕24号）、廉租住！房保障办法（建设】部 、国《家发展和改革委【员会、监察部、【民，政部、财政部 、国！土资源部 、—人民银行、国家税务！总局、国家统计局令！第162号）和有】关政策、法》规结合本市市区实际！制定本办法 ！ 《第二条　《本办法适用于本市市！区范围内廉租—住房的保障和管【理，。 ： ： 第三条　市【建，设局为本市》廉租：住房保障《。管理主管部》门市房产管理局负】责本市市区廉租【住房建？。设管理的具体实【施工作街道办—事，处或镇？人民政府负责市区】廉租住房申请的【受理工作区建—设局、民政局负【。责市区廉租住房申】请的：。核查等？具体工作市发—。展和改革《局、市监《察局：、市民政《局、市财政局、【市国土资源局—、市规划局、市【物价局等部门—按照关于印发—揭阳市完善住—房保：障制度工作方案的通！知（揭府办》[2007]—85号？。。）规：定的职责分工负责】本，市市区廉租住房【的相：关工作 》 第四条　市区】。廉租住房建》设计：划由：市房产管《理局会同《。有，关行政部门拟—定报市？人民政府批准—实，施 　—　 ？新建的廉租》住房建设《。。用地实行行》政划拨方式供应【 　　 》 各有关部门应【。当，在建设廉租住—房行政事业性收费】等方：面按廉租住房政策】给予优惠《 《第五：条，　市区廉租住房保】障方式实《行货币补《贴、：实物配？租相结合的》住，房保：障方式 》。 ：　，　 本办法所称货！币补：贴是指？人民政府向符合【条件的申请对—象发放租《赁，住房补贴由其到【市场上租赁住房【 　　 】本办：法所：称实物配《。租是指人民》政府向符合条—件的：申请：对象直接提供住【房并：。按照廉租《住房租？金标：准收取租金 　　！ 符？。合本办法规》定的货币补贴和实】物配：租家：庭为市区廉》租住房保障》对象 第二章 ！保障：资金及？房屋来源《 第六》条　：建立揭阳市市区廉租！住房资？金专户其来》源实行财《。政预：算，安排为主、多种渠】道筹：措的原则主要包括 ！ 　　》。 ：（一）？。市，、区（榕《城区、东山区、试验！区，）本级财政年度预】算安：排的资金《； 》　　 （二）土】地出让净《收益中按照不—低于10%的比【例用于廉租住房【保障的资金》； 　　 】 ，（，三）住房公积—。金增值收益中按【规定提取的城市廉租！住房补充资》。金； ？。 　　 【（四）上级》财政预算安排的【廉租住房保障—补助：资金：； 　　 ！（，五）社会《捐赠的资金； 【 　　 （六【）其他渠《道筹：集的资金 【第七条　市区廉租住！房资金实行》财政专户管理专【项用于租赁住—房补贴的发放、廉租！住房的？购建、维修》和物业？管理：不得挪作《他用 第八条【　实物？配租的？廉租：住房来源主》要，包括 》 　　 《 （一）政府—出，。资收购的住房；【 　　 —（二）政府出资建设！的廉租住房；— ， 　　 — （三）社》会捐赠？的住房； 【 ，　　 （四）【符合廉租住房标准的！公有住房； ！　，　， ， （五）其他渠道】筹，集的住房 第！九条　新建》廉租住？房单：套户型？建筑面积控制在5】0平方米以内新建】廉租住房为普通装修！标准为通水通—电、有厨房》和卫：生间：配套： 第十条　实【。物配租的廉租—住，房实行保障型物业管！理 第十一条　】。市区廉租住房租【金标准按价格—行政主管部门公布的！。标准执行 》 ： 　　 单位面积！租赁住房《补贴标准《按，照市场平《均租金与廉租住房租！金标准的差额计【算由市？房产管理局负责【测算市场平均—租金报市物价—局核准 《 第：。三章 保障标准【及条：。件 第十二条　！。市区廉租住》房的保障面积标准】为人均住房建筑面积！10平方米 】 　：　 市人民政府根！据财：政承受？能力和居民住房【状况对？保障：面积标准定》期进：行调整 第【。十三条　申请货币补！贴和实物《配租的家《庭应当符合》下，列条：件 《　　 （一）！。家庭人均《月收入低于本市市区！城镇居民最低生【活保障标准且—连续享受本市最【低生活？保障待遇《6个月以上；— 　　 ！。。 （二《。）家庭成员拥—有，私有：住，房和承租公有—。住房的建筑面积合并！计算人均《低，于或等于《8平方米； 【 ： ，　　 ？ （三）家【庭成员均《具有本市市区常住】非农业户口且实【。际居住至少有1人取！得本市市区常住非农！业户口？满3：年，其他成员户》口迁入须满》1年；？ 　　 】 （四》）家庭成员》之间：具有法定的赡养【、抚养或者扶—养关系 　　 符！合前款规定条件【的孤、？老、病？、残、革命伤残军人！、烈属或者丧—失劳动能《力的特殊困难家庭可！以优先申请》实物配？租 》。　　 《市人民政府根—。据财政承受能力【和，居，民住：房状况对市区廉租住！房申请条件》。适时：进行调整 第四！。章 申请和审—。核 第十—四，条　申请廉租住房】保障应当提》交，。下列材料 —　　： （》一）揭阳《市，市区廉租住房申请】表，； 　　 — （二）家庭收！入情况？。和住房状况的—证，明，材料； 　　 ！ （？三，）申请人《家庭成？员户口簿、身份证复！印件（验原件）【。； 　　 】 （四）民》政部门？核发：的城乡？居民最低生活—保障金领取证复【印件（验原件）【； 　　 — （五）军【烈属证或《残疾人联合会核发的！残疾人证或其他证】件、证明《材料的复《印件：（验原件） 第十！五条：　，申请：廉租住房保》障按照下列程—序，办理： 　　 】（一）符《。合申：。请条件的《居民：家，庭应：当由户主或》由户主？。。委托的具有完全民】事行为能力》的家庭成员》向户籍所在街道办事！处，或镇人民政府提【交申请？材料： ， 　　？ （》二）街道办事处或】镇人民政府收到廉租！住房保障《。申请材料后应当在】10个工作》日内对申请》材，料进行？查，验核实申《请材料不齐全或者】不符合规定》形式的应书》面告知申请人需【要，补正的全《部内：容申请材料齐备【的街：。道办事处《或，。镇人民政府应当【提出审核意见—向申请？人发放受《理凭证并将全部申请！材料送交所属的【区民政部门 　　！ （三—），区民政部门》收到申？请，。材，料后应？当在6个工作—日内对申请人家庭的！收入：、人口、最低—生活保障待遇证明文！件或其他《证件、证明以—及是否属于重点优抚！对象进行《审核申？请人为残疾》人的需会同区残疾】。人联合会《。对残疾人《证进行审《核出具审核意见【并将全？部申请？材，料送：。交，区建设局 》 　：　 （四【）区建设局收到【申请材料后应当在6！个，工作日内对申—请，人家庭？住房情况进行审核】。出具审？核意见并将全部申】请材料送交市房【产管：理局 　　—。 （五—）市房产管理局收】。到申请材《料后应当在6个工】作日内对申请人家】庭是：。否，拥有商品房的情况进！行审核？出具审核意见— 　　 】（，六）经审《核符合条件的申请】。。人家庭由区建—设局在6个工—作日内交由街道办事！。处在：申请人户籍所在【社区或？单位予以公》示，公示期？限为15日经公【示无异议或》经核实异议不成【立的申请人》家庭, 区建—设局：予以轮候《登记书？。面通知申请人并【向社会公开经审【核不符？合条件或者》公示异议成立—的区建设局应当【书面：通知申？请人说明《理由申请人》或其他居民对—公示的情况有—异议的可《向市房产管理局提】出申诉 第—十六条　市》房产管理局应会同市！。民政局、区建—设局、区民政—局、街？。道办事？处或镇人民政—府对申请人家庭的】户籍、？人口、收入》、，住房和建房用地【等状况进行调查审核！审核方式包》括查档取证、入【。户调查、邻里访问】以及：信函索？证等：。申请：人及：。有关单？位和个人应当予以】。配合如实提》供有关情况 — 第十？七条　市房产管【。。理局根据资金状【况，确定货币补贴家庭】的入围比例对符【合条件的申请人【家庭通过摇号—方式排？序并根据摇号结【果向入选家庭—发放通？知书：。　　 》市房产管《理局根据房源状况确！定实物配租家庭的配！租比例将符合—条件的申请》人家庭通过》摇号方？式确：定入围家庭并根据】摇号结果向入选家】庭发放？通知书 》第十八条　收到货币！补，贴通知？书，的申：。请人家庭由其年满】1，8周岁的家庭成【员凭：该通知？书和个人身份证到】户籍所？在，地的区建设局—。签章确认区》建设局按《月将申请人家庭的货！。。币补贴存入申请人】的银行？。账号　　 》。 收到实物配【租，通知书的申请人【家庭由申请人凭【身份证到市房产管】理局看？房、选房《；，选房后由其年满【18周岁《。的家庭成员》凭该通知《书和个？人身份？证到市房产管理局】签订实物配租合【同凭：身份证和合》。同办：理入住手《续市房产管理局按月！收取租？金 第十九—条　市房《产管理局在全部配】租合同？和协议签订》。后编制汇总表报【市建：设局备案并将—发，放租：赁住房补贴和配【租廉租住《。房的结果《。予以公？布， ？第，五章 监督管理 ！。 第二十条　市建设！局会同相关部—门定期对廉租住【房，。保，障工作进行》监督检查《发现问题及时予【以纠：正， 第二《。十一条？　廉租住房》保，障调整和退出—管理 —　　 —（一）货币补贴【 　　 1．享！受货币？。补贴的申请》人家庭人《口、住房、租房【情况发生变化的【须在30日》内到街道办事处【或，镇，人民政府申报变化】情况；？收入情况发生—变化的按年》度申：报经街道办》事处或？。镇人民政府核—实区建设局、区【民，政局审？核并提出调整意见市！房产管理局》。。复，核审批对需》调，整月货币《补贴额的自复—核同意次《月起：调，整月货币补》贴额对不再》符，合发放货币补贴【条件的？自不再符《合货币补贴条件之日！起次月停止向该【家庭发放货币—补，贴 ？。 　？　 2．区建【设局：、民政局会》同街道？办事处或镇人—。。民政府对享受货【。。币补贴家庭的人口、！收入、住《房及租房情况—进行抽查或》。定期检查发》现不如实或不—及时申报家》庭人口、《。收入、住房》。及租房情况骗—取货币补《贴的应立即停—止对其发放货—币，补贴并责令其退【还已领取《的货币补贴 — 　　 】（二：）实物配租申请人家！庭人口、住房—、收入等《基本：情况变化时》或，不再享受低保或优抚！待遇的？须，每年到？区建设局或》物业管理单》位，申报：变化情况区建—设局应会同区民政】局和街道办事处或镇！人，民政府、物业管理单！位对申请人家—庭人口、住房、收入！。等基本情况进行复】核建立跟踪审查【机制实行动态—管，理 　—　 1．在申请人！家庭人口变动等情】况下：市房：产管理？局，视实际情况可以【对申请人家》。。庭住房进行调换并】重新签订配租协议 ！ 　　》 2．对》。不再符合实物配租条！件，的给予2《。年腾：退住房？。的过：渡期过渡期内维持】其原：租金标准不变—2年：过渡期？满后如其家庭人均月！收入低于当年市区】低收入家庭认定【标准的可继》续承租廉《租住房租《金标准不变过渡期满！后如其家《庭人均月收入超过当！。年市：区低收？入家庭认《定标准有能力自【行改善住房条—件的家庭应腾退【。住房：对拒不腾《。退的按照届时市场】。租金标准续租或【由市：房产管理局》向人民法院提起诉】讼 ： 第二十二！条　租赁管》理 ？。 　　 （—一）货币补贴享受货！币补贴？的家庭不得》将享：受货币？补贴：租赁的住房》。转借、转租》或擅自改变》房屋用途一经发现有！。上述：行为的停止发放【货币补贴 】 　　 》（二）实《物配租申《请人家庭须按配租】。协议：约，定按时交纳》租金、合理使用房】屋，申请人家《。庭不得拆改》房，。屋结构或将廉租住】房转让、转》。租、转借他》人或改变《房，屋，用途对违《反此规定《或连续6个月以【上未交纳房租或【无正当？理由住房空》置6个？月，的市房产管理—。局应将该住房收回】。并追收未交纳—的房租 》 ， 　　 》 廉租住房租金收入！实行收支《两条线管理专项【用于廉租住房的维】护和管理 【。 第六章　法律】责任： 第二十三条　廉！租住房保障对象虚报！、瞒报家《庭人口、家庭—收入、？家庭住房情况及伪造！相关证明的区—建设局？、民政局和街—道办事处《或镇人民政府不予受！。。理并由？市房产管理局给予】警告；对已经—登，记但尚未获得—廉租住房《保障的？取消：其登记；对》以欺骗等《不正当手段》已经获得廉租住【。。房，保障的责令其—退还已？领取的货《币补贴？或者退出实》物配租的廉》租住房并按市场【价格补交《。实物配租期间的【房租 【 第二十—四条　各《相关部门《工作人？员应：严格执行廉》。租住房保障》程序认真履行—相关职责市》建，设局、市民政—。局应公布举报—电话接受群》。众监督？对玩忽职《守、滥用职权、弄虚！作假、徇私舞弊人】员依法？给予处分；构成犯】罪的依法《追究刑事责任 【 第？七章　附　则 ！第二十五条　—本办法自2》009年《5月1日起》施行有效《期至2014—年4月3《0日 —