》 揭【阳市：。市区廉租《住房保障管理办法】。 ： 第一章　—总　则 第一条！　，为规范？本市市区廉》租住房保障管理保障！市，区低收入住》房困：。难家庭的基本—住房需求根据国务院！关于解决城市—低收入家《庭住房困难的若干意！见（国发〔2007！〕24号）》、廉租住房》保障办法《（建设部 、国家发！展和改革委员会、】监察部？。。、民政？部、：财政：部 、国土》资源部 、人民银】行、国家税务总【局，、，国家：统计局令第162】号）和有《关政策？、法规结合本—市市：区实际制《。定本办？法 《 第二【条，　本办法适用于本】市市区范《围，内，廉租住房的保障和】管理 ？ 《 第三条　市建设局！为本市？廉，租住房保《障管：理主管部门市房产管！理，局负责本市市区廉租！住房：建设管理的具—体实施工作街—道办事处或镇人【民政府负《责市区廉租住房申请！的受理工作》区建设局、民政【局负责市区廉租住】房申请的核查等具体！工作市发展和—改革局？、市：。监察局、《市民政局、》市财政？局、市国土资—源局、市规划局、】市，物价局等部门按照关！。。于印发揭阳市—完善住房《保障制？度工：作方案的通知（【揭，府办[2《00：7]8？5号）规《定的：职责：分工负？责本市市区廉租【住房的相关工作【 ？ ，第四条？　市区廉租住房【建设计？划，由市：。房，产管理局会同有关】行政部门拟定报市人！民政府批准》。实施 —。　　 新建的廉租！。住房：建设用地实行—行政划拨方式供应 ！ 　：　， 各有关部门【应当在建设廉租【住房行政事业—性收费？等方面按廉租住【房政：策给予优惠 】。 第五条　市区廉】。租住房保障方式实】行货币补贴、—实物：配租相结合的住【房保障方式 】 ，　　 本办法【所称货币补贴是指】人民政府《向符合条《件，的申请？对象发放租赁住房】补贴由其到》市场上？租赁住房 》 ： 　　 》本办：法所称实物配租是指！人民政府向符合【条件的申请对象【直接提供《住，房并按？照廉租住房租—。金标准收取租金 ！　　 《符合本办法规定的货！币，补，贴和实物配租家庭为！市区廉租住房保障】对象 第—二章 保《障资金？及房屋？来，源 第六条　】建立揭阳《市市区廉租住房【资金专户《其来源实行财政预】。算安排为《主、多种渠道筹措的！。。原，则主要包括 ！　　 ？ （一）市、区【（榕城区、东山区】、试验？。区，），本级财？政，年，度预算安排的资金】； 《 　　 《 （：二）土地出让净收益！中按照不《低于10%的比例用！于廉租住房保障的】资金； 　】　 ： （三）住房公积金！增值收益《中按规？定提取的城》。市廉：租住房补充资—金，； 　　 ！（四）上级财政【。预算安排的廉租住】房保：。障补助资金； 】 　　《。 （五）》社会捐赠的资—金； ？ ，　　 （六）其他！渠道筹集的资金 ！ 第七条　市区【廉租住房资金—实行：财政专户管理专项用！于租赁住房》补，。贴的发放、廉租住房！的，购建：、维修和物业管理】。不得挪作他用 】第八条　《实物配？租的：廉租住房来源主【要包括 》 　　 （一）！政府出资《收购的住《。房； 　　 （！二）：政府出资《建设的？廉租住房；》 ？ 　　 《 （：三）社会捐》。赠的住房； ！　　 《（四）符合》廉租住房标准的公】有住房； 】　　：。。 （五）其他渠道！筹集的住房 【 第九条　新建】廉租住房单套—户型建？筑面积控制在50平！方米以内新建廉租住！房为普通装修标准为！通水通电、有—厨房：和卫生间配套 】第十条　实物配【租的：廉租住房《实行保障《型物业管理 — 第十一条　市【区廉租住房租金标准！按价格行政》主，管部门公布》的标准执行 — 　　》 单位面积租赁住！房补贴标准按照【市场平均租金与【。廉租住房《租金标准的差额计】算由市房产》管理局负《责测算市场》平均租金《报市物价局核准 ！第三章 保》障标准及条件 【 ：第十二？条　市区廉租住房的！保障面积《标准为？人均住房建》筑面积10平—方，米 《 　　 市人【民政府根据财政承】受能力和居》。民住房状况对保障面！积，标准定期进行调整】 第十三条【　申请货币补贴和实！物配租的《家庭：应当：符合下列条件 ！　　 （一）！家庭人均月》收入低于本市市区城！镇居民最低》生，活，保障标准且连续享】受本市？最低生？活保：障待遇6个月以上；！ 　　【 《（二）家《。。庭成员拥有私有【。。住房和承《租公有住《房的建筑面积合并计！算人均低于或等于8！平方米； 》 ？ 　　 （三！）家庭？成员均具有本—市市区常住非农【业户口且实》际居住至少》有1人？取得本市市》区常：住非农？业户口？满3年其他》成员户口迁入须【满1年；《 《 　　？ ， ？（四）家庭成—员之间具有》法定的？赡养、抚《养或者扶养关系【 　　 符合前】款规定条件的孤【、，老、病、《残，、革命伤残军人、】烈属或者《丧失劳动能力的特殊！困难家庭可以—优先申请《实，物，配租 　【　 ： 市人民政》府根据财政承受能】力和居民住房状【况对市区廉租—住房：申，。请条件适时进—行调整 》 第四章 申请和审！核 第》十四条　申》。请廉租？住房保障应当—提交：下列材料 　　 ！。 （《一）揭阳市市—区廉租住房申请表】。； ？　，　， （二）【家庭收入情况和【住房状况《的证明材料； 【。 　　 — （三？）申请人家庭成【员，户口簿、身》份证复印件》（验原件）； 　！　 （四）】。民政：部门核发的城乡【居，民，最，低生活保障金领取】证复印件（验—原件）； 　【　， ？ （五？）军烈属证》。或残疾人联合—。会核发？的残疾人证》或其他证《件、证明材》料的复印件》（验原件）》 第？十五条　申》请廉租住房保障按】照下列程序》办理 ？ 　：　 （一）】符合申请条件的居民！家庭应当由户主【。或由：。。户主：委托的具有完全民事！行为能力的家—庭成员向户籍所在】街道：办事：处或镇人民》政府提交申请材料 ！ 　　 — ，（二）？街道办事处》或镇人民政》府收到廉租住—房保障申请材—料后应当在10【。。个工作？日内对？申请材料进》行查验核实申请材】料，不齐：全或者不符合—规定形式的应书【面告知申请人—需要补正的全部【内容申请材料齐【备的街道《办事：。处或镇人《。民政府应《当，提出审核意见向【申请人发放受理【凭证：并将全？部申请材料送交所属！的区民政部》门 　　 【 （三《）区民政部》门收到申请材料后应！当在6个工作日内】对申请人家庭—的收：入、：人口、最低生活【保障待遇证明文件或！其他证件、证明以及！是否属于重点—优抚对象《进行审？核申请人为残疾人】的需会同《区，残疾人联《合会对残疾人—证进行审核出具【审核：意，见并将全部申请材】料送：。交区建设《局， 　　《 （四）区建！设局收？到申请材料后应当】。在6个工《。作，日内对申请人家【庭住房情况进行【审核出具审核—意见并将全部申请材！。料送交市房》产管理局《 　　 — ：（，五）市房产管理【局收到申请材—料，后应当？在6个？工作日内对》申请人家庭是否【拥有商品房的情【况进：行审核？出具审核意》见 　　》 ： （六）经审核】符合条？件的申请《人家庭由区建设【局在：6个工？作，日内交由街道办事处！在申：请人户？籍所：。在社区或单位—予以公示《公示期限为》15日经公示—无异：议或经核实异议【不成立的《申请人家庭,— ，区建设？局予以轮候登记【。书，面通知申请人—并向社会公开经【审，核不符？合条：件或者公示异议【成立的区建》设，局应当书《面通知申请人说明】理由申请人》或其他居民》对公示的情况有【异议：的可向？市，房产：管理局提《出申：诉 第十六条　市！房产：管理局应会同—。市民：。政局、区建设局、区！民政局、街道—。办事处或镇人民政府！对，申请人家庭》的户籍、人》口、收？入、住房和》建房用地等》状况进行调查—审核审核方式包括查！档取证、入户—。调查、邻里访—问以及信函索—证等申请人及有关单！位和：个人应当予以—配合如实提供有关情！。况 第《十七条　《市，房产管理局》根据资金状况确定】货币补贴家庭的入】围比例对《符，合条件的申请人家庭！。通过摇号方式排【序并根据摇号结果向！入选：家庭：发，放通知书《　　： ： 市：房产管理局根据房源！状，况确：定实物配租家—庭的配租比例将【符，合条件的申请—人家庭通《过摇号方式确—定入：围家庭？并根据？摇号结？果向：。入选家庭《发，放通知书 第十】八条　？收到货？币补贴通知书—。的申：请人家庭由其—年满18周》岁的家庭成员凭该】。通知书和《个人身份证到户籍】所在地的区》建设：局签章确认区—建设局按月将申请人！家庭的货《币补贴存入申请人的！银行账号　　 】 收：到实物配租通知书】的申请人《家庭由？申请：人凭身份《证到市房产管理局】看房、选房；选房】后由其年满》18周岁的家—庭成员？凭该通知书和—个，人身份证到市房【。产管理局签》订实物配租合同凭】身份证和合同办理入！住手续市房》产管理局按月收取租！金 第十九条　】市房产管理》。局在全部配租合同】。和协：议签订后编》制，汇总表报市建设局备！案并将发放租—赁住房补《贴和配租廉租住房的！结果予？以公：布 ： ：第五章 《监督管理 第二！。十条：　市：建设局会《。同相关部门定期对】廉租住房《保障工作《进行：。监督检查《发现问题及时予【以纠正 第二十】一条　廉租住房保障！调整和退出管理 】。 　　 ！（一）货币补贴【 　　 1【．享受货币补—贴的申？请人家庭人口、住房！、租房情况发生变】化的须在30—日内到街道办事处】或镇人民政府申报变！化情：况；收入《情况发？生变化的按年度申报！经街道办事》处或镇人民政府【核，实区建设局、区民】政局审核并提出调】整意见？市房产管理局—复核审批《对需调整《月货：币补贴？额的自复核同—意次月起调整月货币！补贴额对不》再符合发放货—币补：贴条件的自不再符】合货币补《贴，条件：之日：起次月停《止向该家《庭发放货币补贴【 　　— ， 2．区《建设局、民》政局会同街》道，办事处或镇》。。人民：政府对享《受货币补贴家庭【的人口、收》入、住房及租房情况！。进行抽查或》定期检？查发现不《如实：或不及时申》报家：庭人口、收入—、住房及租房情况骗！取货：币补贴的应立即停止！对其发放货币—。补贴并责令其退还】已领：。取的货币补贴 【。 ： 　？　 ： （二）实物配【租申请人家庭人口、！住，房、收入等基本情况！变化：时或不再享受—低保：或优抚待遇》的须每年到区建【。设局或物业管理单位！申报变化情况—区建设局应会同区民！政局和？街道办事处或—镇人民政府、物业管！理单位对申请人【家庭：人口、住房、收入等！基本情况《进行复核建立跟踪审！查，机，制实行动态》管理 　　 ！ ，1．在申请人家【庭人口变动等情况】。下市房产管》理局视实《际情况可《以对：申请人家庭住房【进行：调换并重新》签订：配租协议 》。 　　 2】．对不再符合实物配！租，条件：的给：。予2年腾退住房的过！渡，期过渡期《内维持其原租—金，标准不变2年过渡期！满后如其家庭人均】月收入？低于当年市区低收】入家：庭认定标准的—可继续承租廉租住】房租金标准》。不，变过渡期满后如其家！庭人均月《收入超过当》年，市区低收入家—庭认定标准》有能力自《行改：。。善住房条件的—家，庭，。应腾退住《房对拒不腾退的按】照届时市场租金标】准续租或由市房产】管理局向人》。。民法：院，提起诉讼 】 第二十二—条　租赁管》。理 ？ 　　 《 （一）货币—补贴享受货币补【贴的家庭不得将【享受货币补》贴租赁的住房转借】、转租或擅自改变房！屋用途一经》发现有上述行—为，的停止发放》货币补贴《 《 　　 （二）实！物配租？申请人家庭须—按配租协《议约定按时交纳【租金、合理使—用房：屋申请？人家庭不《得拆改房屋结构【或将廉租住房转让、！转租、转借他人或改！。变，房屋用途对违—反此：规定或连续6—个月以上未》。交纳房租《或，无正当理由住房【空置6个《月的：市房产管理局应将该！住房收回并追—收未交？纳，的房租 　！　 ： 廉租住房租金【收入：实，行收支两条》。线管理专项用于廉】租住房的维》护和管理《 第六章】　法律责任 第】二十三条　廉租住】房保障对象虚报、瞒！。报家庭人口、家庭】收入、家庭住房情】况及伪造相关证【明的区建设》局、民政局和街【道办：事处：或镇人民政府不予受！理并由市房产—管理局给《予警告；对已经登记！但尚：未，获得廉租住房保障的！取消其？登记；对以》欺，骗等不？。正当手段《已经：。获得廉租住房—保障的责令其退还】已领取的《。货币补贴或者退【出实物配租的廉【租住：房并按市场价—格补：交实物配租期—间的：房租 — 第》二十四条《　，各，相关部门工》作人员应严格执行】廉租住房保障程【序认：。真履行相关职责市】建，设局、？市民政局应公布举报！电话接受群众监督对！玩忽：职守、滥用职权、弄！虚作假、徇私舞【弊人员依法》给予处分；构成【犯罪的依法》追究刑事责任 】 第七章　附　则】 ， 第二十五条　本！办，法自2009—年5月1日》起施行有《效期至2014【年4月30日 ！ ，