。 《 【揭阳市市区》廉，。租住房保障管理办法！ ， 第《一章　总　则 ！第一条　为规范本】市市区廉《租住房保《障管理保障市—区低收入住》房困难家庭的基【本住房？需求根？据国：务院：关，于解决城市低—收，入，家庭：住房：困难的若干意见【（，国，发〔200》7〕24号）、【。。廉租：住房保障办》法（建设《部， 、国家发展和【改革委员会、监【察部、民《政部、财政》部 、国土》资，源部 、人民银行】、国家税《务总局、国》家统计局令第—162号）和有【关政策、法规结【合本市市区实际制定！本办：法 ！第二条　本办法【适用于？本市市区范围内廉租！住房的？保障和？管理 — 第？三条　市建设局为本！市廉租？住房保障管理主【管部门市房产管理局！负责本市市区廉租住！房，建设管理的具体【实施工？作街：。。道办事处或镇—人民政府负责—市区廉租住房—申请的受理工作【区建设局、民政【局负责市区》廉租住房申》请的：核查等具体工—作市发展和改革【局、市监察局—、市民政局、市财政！局、市？国土：资源：局、市规划局、市】物价：局等部门按照—关于：印，发，揭阳市完善》住房保障《制度工作方案的【通，知（揭府办[2【007]85—号）：规定的职责分工【负责本市市区—廉，租住房？的相关工作 【 第四条　市【区廉租？住房建设计划—由市房？。产管理局会》同有关？行政部门拟定报市】。人民政府批准实施 ！ 　　 — 新建？的廉租？住房建？设用地实行行政【划拨方式供应— ：　　 各》有关部门应当在【建设廉租住房行政事！业性收费等方面按】廉租住房政策给予】优，惠 ： 第五条　市】区廉租住房保—。障方式实行货币补贴！、实物？配租相结合》的住房保障方式 ！ 　　 》 本：办法：所称货币补贴—是指人民政府向符合！条件的申请》对象发放《租赁：。住房补贴由其到市场！上租赁？住，房 》　　 本办法【所称实物《配租是指人民政【府向符？合条件的申请对象】直接提供住》房并按照《廉，租住房？租金标准《收取租金 　　】 符合本办法规】定，的货币补《贴和实物配》租家庭？为市区廉租》住房保障《对象 》第二章 《保障资金及房屋来源！。。 ， 第六条　建【立揭阳市市区廉租】。住房资金专户其来】源实：行财政预算安—。排为主、《多种渠道筹措的【原则主要包》括 《 　　？ （一）市、区（！榕城区、东山—。区、试验区）本【级，财政年度预算安排】的，资金； 　】　 ？（二）土地出让【净收益中按照不【低，于10%的比例用于！廉租住房保障的资】金； 》 　　 《 （三）住房公【积金增值收益—中按规定提取—的城市廉租住房【补充资？金； —　　 （四—。）上级财《政预算安排的—廉租住房保障补助资！金； 　【　 （《五）社？。会捐赠的资金—。；， 　　《 （六）其他渠】道筹集的《资金 第七【条　市？区，廉租住房资金实行】财政：专户管理专项用【于租赁住房补贴的发！。放、廉租住房的购建！、维修和物业管理】不得挪？作，他用 第》八条　实物配—租，的廉租住房来源主要！包括 —　　 （一）政府！出资收？。购的住房； 　　！ （？二）政府出》资建设的廉租住房】； 《 　　？ （三）社会捐赠！的住房； 【 ，　，　 （四）符合】廉租住房《标准的公有住—房； 　　 ！。 （五？）其他渠《道筹集的住房 ！ ，第九条　新建廉租住！房单套户型建筑【面积控制在50平方！米以内新建》廉租住房为普通【装修标准为》通水通电、》有厨房和卫生间配】套 第十条　【实物配租的廉租住房！实行保障型物业【管理 ？ ，第，十一条　市区廉租】住房租金标》准按价格《行政主管部门公【布的：标准执？行 　　 】 单位面积租赁【住房：补贴标准按照市场平！均租金与廉租住房】。租金标准的差额计算！由市房产《管理局负责》测算市场平均—租金报市物价局核】准 第《三章 保障标准【及条件 第十】二条　市《区廉：租住房的保障面积标！准为人均住房建筑】面积10平方米 】 ？　　 市人民政府！根据财政承》受能：力和居民住房状况】对保障？面积标准定期进【行调整 —第十三？条　申请货币补【贴和实物《配租的家庭应—当符合下列》条，件 　》　 ： ， （一《。）家庭人均月收【入低于本市市区【城镇居民最低—。生活：。。保障：标准且连续享—受本：市最低生活保—障待遇6个》月以上； 》 　　— （二）家庭！成员拥有私有住房和！承租公有《住房的？建筑面积《合并计算《人均低于或》。等于8？平方米； 》 　　 【 ， （三）家庭成员！均具有？本市：市，区常住非农业—户口：且实际居住至少有】1人取得本市市区常！。。住非农业户口—满3年其他成员户】口迁入？须满：1年； 【 ，。　　 《 （四）家—庭成：员之间具有法定的赡！。养、抚养或》者扶：养，关系 　　 符】合前款规定条件【。的孤、老《、病、残、革—命伤残军《。人、烈？属，。或者丧失劳动能【力的特殊困难家庭可！以优先申《请实物配租 — 　《　 市人民政【府根据财政承—受能力和居》民住房状况对市区】廉租：住房申请条》。件适：时进行调整 — 第四《章 申请和审核 ！ 第十四条　申请廉！租住房保障应当提交！下列材料《 ， 　　 （一！）揭阳市市区廉【。。租住房申请表；【 　　《 （二）【家庭收入情》况和住房《状况的证明材—料； 　　— 《（，三，。），申请人家庭成—员户口簿、身份证】复，印件（验《原件）？； 　　》 （四—）民政部门核发的城！乡居民最低》生活保障金领取证】复印件（验》原件）？； 　　 ！（五）军烈属—证或残疾人》联，合会核发的残疾人】证或其他证件、证明！材，料的复印件（验原件！） 第十五条　申！请廉租住《房保障按照下列程】序办理 　　 ！ （一）符合申请！。。条件：的居民家庭应—当，由户主或由户主委】。托的具有完全—民事：行为能？力，的家庭成员向户【。籍所在街道办事处】或镇人民《。。政府提交《申请材料 　　】 （二）街道！办事处？或镇人民政》府收到廉租住房保】障，申请材料《后应当在1》0个：。。工作：日，内对申请材料进行查！验核：实申请材《料不：齐全或者《不符合规《定形式？的应书面《。告知申请《人需要补正的全【部内容申请材料【齐备：的街道？办事处或《镇人民政府应当提】。出审核意见向—申请人发放受理凭证！并将全部申请材料】送交所属的区民政部！门 　　 ！（三）区民政部门收！到申请材料后—应当在6个》工作：日，内，对申请人家》庭的收入、》。人口、最低》生活保障待遇证明文！件或：其，他证件、《证明以及是》否属于重点优—。抚对象进行审—核申请人为残疾【。人的需会同区残疾】人联合会对》残疾人证进行—审核出具审核意【见并将全部》申请材料送交区【。建设局 　　【 ， ？（，四）区建《设，局收到申请材料后应！当在：6个工作日内对申】请人家庭住房情【况，进行审？核，出具审核意见并将】全部申请《材料送？交，市房产管理局 】。　　： （五）市房！产管理？局收到申《请材料后应当—在6：个，工作日内对申请人】家，庭是否拥《有商品房的情况进行！审核出具审核意【见 　　 — ？（，六）经审核符合条】件的申请《人家庭由区建—设局在6《个工作日内》。交由：街道：办事处在申请—人户籍所在社区或】单位予以公示公示】期限为？15日经公》示无：异议或？经核：实异议不《成立的申请人家庭,！ 区建设局》予以轮候登》。记书面通《知申请人并向—社会公开经审核【不符合条件或者公】示异议？成立：的区建设局应当【书面通知申请人说】明理由申请人或其他！居民对公示的情况有！异议的可《向市房产管理局提出！。。。申诉 第十—六条　市房产管【理局应？会同市民政局、区建！。设局、区民政局【、街道办事处—或镇人民政》府对申请人家庭【的户籍、人口、收入！、住房和建》房用地等状况—进行调查审核审核】方，式包括查《档取证、入户调【查，、邻里访问以及信】。函索证等《申请人及有关单【位和个人应当予以配！合如实提供》有，关情况 第十七】条　市房《产管理？局根据资金状况【确定货币补贴家庭的！入围比？例对符？合条件的申》请人：家庭：通过摇号方》式排序并根据—摇号结果向入—选家庭发放通—知书　　《 ？市房产管理局根【据，房源状况确定实物配！租家庭的配租比例】将符合条件的申【请人家庭通过—摇号方式确定入围家！庭并根据摇号—结果向入《选家：庭发放？通，知书 第十八条　！收到货币补》贴通知？书的申请人家庭【由其：年，满，18周岁的家—庭成员？凭该通知书和个人】身份证到户籍—所在地的《区建设局签章—。确认区建《设局按月将》申请人家庭的—货币补贴存入申请】人，的银行账号》　　 ？ 收到实物配【租通知书的申—请人家庭由申—请人凭身份证到市房！产管理局看房—、选房；《选，房后由其年》满18周岁的家【庭成员？凭该通知书和个【。人身：份证到市房》产管理局签订—实物配租合同凭身份！证和合同办理入住】手续市房《产管理局按》月收取租《金 第十九条　】市房产管理局在全部！配租合同和协议签订！后编制汇《总表报市建》设局：备案并将发放—租赁：住房补？。贴和配租廉租—住，房的结果予以公【布 第五章【 监：督管理 第二十！条　市建设局—会同相关部门定期】对廉租住房》保障工作进行监【督检查发现问题及时！。予以纠正 —第二十一《条　廉租住房保障调！整和退出《管理 ？ 　　》 （一）【货币补贴 》 　　 1．享】受货币？补贴的申请》。人家庭人口》、住房、租房情【况发生变化的—须，在30？日内到？街道办事处或镇【人民政府申报变化情！况，；收入情况发—生变化的按年度【申报经街道办—事处：或镇人民政》府核实？区建设局、区民【政局：审核并提出调整意见！市房产管理局复核】审批对需调整月货】币补贴额的》自复核同意次月【起调整？月货币补贴》额对不再符》合，发放货币补贴条件】的，自不再符《合货币补贴条件【之，日起：次月停止向》该家庭发放货—币补：贴 《 　：　 2．》区建设局《、民：政局会同街道办事处！。或镇人民政府对享受！货币补贴家庭的人口！、收入、住房—及租房？情，况进行抽查或定期】检查：。发现：不如实或不及时申】报家庭人《口、收入、住房【及租房情况》骗取货币补贴的【应立即停《止，对其发放货》币补：贴并责令《其退还已领》取的货币《补贴 ？ 　》　 （二》。）实物配租》申请：人家庭人口、住房】、收入等基》本情况变化时或【不再享受低》保或优抚待遇—的须每年到区建设】局或物业《管理单位申报变化】情况区？建设局应会同区民】政局：。。和街道办事处或镇人！民政府、《物业管理《单位对？申请人家庭人口、】住房、收入等基【本，情况进行《复核建立跟踪审查机！。制实行动态管理 ！ ：　　 1．在【申请人？家庭人口变》动等情况下》市房产管《理，局视：实际情况可以—对申请人家》庭住房？进行调换《并重新签订》配租协？议 　　【 2．对不再符】。合实物配租条件的给！予，2年腾？退住房？的过：渡期过渡《期内维持其原—。租金标准不变2年过！渡，期满后如其家—庭人：均月收入《低于当年市区低收】入家庭认定标准的】可继续承《租廉租住房租金标】准不：变过渡期满后如其家！庭人均月收》入超过当年市区低收！入家：庭认定标准有能力】自行改善住房条【件的家庭应腾退住房！对拒不？腾退的按《照届时市场》租金标准续租或由市！房产管理局向人民法！。。院提起诉讼 ！。 第二十》二条　租赁管理 】 　　 （【一）货币补》。贴享：受货币补贴的—家庭不得将》享受货币补贴—租赁：的住房转《借、转租或擅自改变！房屋：用途一经发现有【上述行为的》。停止发放货币补【。贴 　　】 （？二，）实物配租申—请人：家庭须按配租—协议约定《按时交纳租金、合】。。。理使用房屋申请人家！庭，不得拆改房屋—结构或？将廉租？住房：转让、转租、转借他！人或改变房屋用【途对：违反：此规定或连续—6个月以上未交纳】房租或？无正当理由住—房空置6个月—的市：房产管理局应将该住！房，收回并追收未—。交纳的房租 ！ 　：。　， 廉租住》房租金收入实行收支！两条线管理专项用】于廉租住房的—维，护，和管：理 ： 第六—章　法律责》任 第二十—。三条　廉租住房保】障对象虚报》、瞒报家庭人口、】家庭收入《、家庭住房》情况及？伪造相关《证明的区建设局【、，民政局和街》道办事处或镇人【。民政府不予受—理并由？市房产管《理局给予警告—；对已？。经，登记但尚未获得【廉，租住房保《障的取消其登记；】对以欺骗《等不正？当手段？已经获得廉》租，。住房保障《的责：令其退还已领取的】货币补贴或者退出实！物配租的廉》租住房并《按市场价《格补交？实，物配租期间》的房租 — 第二【十四：。。条，　各相关部门工作】人员应严格执行廉租！住房保障程序认【真履行相关职责【市建设局、》市民政局应公布举】报电话接受群—众监督对《玩忽职守、滥用职权！、弄虚作假、徇私舞！弊人员？依法给予处分；【构成犯？罪，的，依法追究刑事责【任 ？ 第七章　附　【则 第二十【五条　？本办法自2009】。。年5月1日起施行有！。效期：至2：014年《4月30日》 《