《 》 揭阳市市区廉】租住：房保障管《理办：法，。 第一—章　总　则》 第一条　【为规范本市市区【廉租住房《保障管理保障—市区低收入住房困】。难家庭的基》本住房需求根据国务！院关于解决城市低】收，入家庭住房困难的】若干意见（》国发〔20》07〕24号）、】廉租住房《保，。障办法？（建设部 、国【。家，发展：和改革委员会—、监察部、民政【部，、财：政部 、国土资【源，部 、人民银—行、国？家税务？总局：、国家？统，。。。。。计局令第1》62号？）和有关政策、法规！结合：本市：市区实际制定本办法！ 】第二条　本办法适用！于本市市区范围内廉！租住房的保障和管】理 ： ， 第三条【　市建？设局为本市》廉租住房《保障管理《。主管部门市房产【管理局负责》本市市区廉租—住房建？设管理的《具体：实施工作街》道办事处或镇人民】政府负责市区—廉租：住房申请《的受理工作区建设】局、民政《局，。负责：市，区廉租住房申请【的，核查等具体工作市发！展和改？革局、市监察局、】市民：政局：、市财政局、市国】土资：源局、市《规，划局、市物价—局等部门按照关于】印发揭阳市完善【住房保障制度工【作方案的通》知（揭府办[200！7]：85号）《规定的？职责：分工负责本市市区】廉租住房的相—关工作 【第四条　《市区廉？租住房建设计—划由市房产》管，理局会同《。有，关行政部《门，拟定报市人民政【府批：准实施 》 　　 —新建的廉租住房建设！用地实？行行政？划拨方式《供，应 　　 各】有关部？门应：当在建设廉租住【房行政事《业性收费等方面【按廉：租住房政《策给予优惠 】 第五条　》市区廉租住房保障】方式实行货币补贴、！实物配租相结合的】住房保障《方式： 　　 】本办法所《称货币补贴是—指人民政府向符【合条件的申请对【象发放租赁住房【补贴由？。其，到市场上租赁住【房 　　 ！本办法所《。称实：物配租？是，指人民政府向符合条！件的申请对象直【接提供住房并按【照廉租住房租金标】准收取？租金： 　　 —符，合本办法规定的货】币补贴和实物配租】家庭为市区廉租住房！保，障对象 》 第二章 保—障，资金及房屋来源 ！ 第六条　建立【揭阳：市市区廉租住房【资金专户《其来源实行财—政预算安排为—主、多种渠道筹【措的原？则主要包《括 ？。 　　 （一）！市、区（《榕城：区、：东山：区、试验区》）本级？财政年度预算安排】的资：金，； 　—　 （二）土地】出让净收益中—按照不低于10%】的比例用《于廉租住房保障的】资金； 　　！ （三）住房公】积金：增值收益《中按规定提》取的城市廉》。租住房补充资金【； 　　【 （四《）上级财政预算安排！的廉租住《房保障？。补助资？金； ？。 ， 　　 —（五）社会捐—赠的资金； — 　　 》（六）其他渠道【筹集的资金 — ：第七条　市区廉【租住房资金实行财政！专户管理专项用【。于租赁？住，房补贴的发》放、：廉租住房的购建【、维修和物业管理】不得挪作他》用 ： 第八条　实物配】租的廉租住》房来源主《要包括 《 　《　 （《一）政府出资收【购的住房；》 　　 （二】）政府出资》建，设的廉租住房；【 ？ 　　 （三）】社会捐赠《的住：房； 　【　 ： （四？。）符合廉租》住房：标准的公有住房【； 》　　 ？ （五）其他—渠道筹集《的住：房 ？ ：第九条　新》建，廉租住房单套户型】。建，筑面积控制》在，50：平，。。方，米以内？新，建廉租住房为普通】。装修标准为通水【通电、有厨》房和卫生间配套【 第？十条　实《物配租的《廉租住房《实行保障型》物业管理 第【十一条　市区—廉租住房租金标【准按价格行政主管部！。门公布的标准执行】。 《　，　 单位面—。积租赁住房补贴标准！按照市场平均租金】与廉：租住房租金标—准的差额计算由市】。房产管理《局，负责：。测算市场《平均租金报市物价】局核准 第—三章 保障标准【及条：件 第十二条】　市区廉租住房的】保障面积标》。准为人均住房建筑】。面积10平方米【 ？ 　　？ 市人民》政府根据财政承【受能：力，和居：。民住房状况》对保障面积标准定期！进行调整 【第，十三条　申请货币】补，贴和实物配》租的家庭应当符合】下列条件 　】　 ？ （一）家庭人均！月收：入低：于本市市《区城：镇居民最低生活【保，障，标准且连续享受本】。市，最低生活保障待遇】6，个月以上； 【 　　 ！（二：）家庭成员》拥有私有住房和承租！公，。有住房的建筑面【积合并？计算人均低于或等于！8平：方米； 》 　《　， 《（三）家庭成员均具！有，本市市？。区常住非农业户【口且实际居住至【少有1人取得本市】市区常住非农业【户口满3《年其他成员户口迁】。入须满1年； 】 　　 — ， （？四）：家庭成员之间具有】法定的赡养、—抚养或者扶养关系】 　　 符合前款！规定：条件的孤、》老、病、残》、革命伤残军—人、烈属或者丧【失劳动能力的特【殊困难家庭可—以优先申请实—物配租？ 　　 市！人民政府根据财政承！受能力和居民住【房状况对市》区廉租住房申—请条：件适时进行调—整 第四章【 ，申，请和审？核 第十四条　！申，请廉租住房保障【应当提交下列材【料 　　 】 （：一）揭阳《市市区廉租住—房申请表； 　　！ （二）【家庭收？入情况和住房状况】的证明材料；— ：　　： ？ （三）申》请人家庭成员—户口：。簿，、身：份证复印《件（验原件》）； 　　 】 ：（四：）民政部门核发的城！乡居民最低生活保】障金领取证复印【件（验原《件）； 　　【 《（五）军《。烈，属证或残疾人联【合会核发的残疾人】证或其他证件、【证明材料《的复：印件（验原件） ！第十五条　申请【廉租住房保》障按照下列程—。序，办理 ？ 　　 《 （一）符合申！。。请条件的居民家庭】。应当：由户主或由户—主委托的具有—完全：民事行为能力的家】庭成员向户》。籍所在街道》办事处或镇人民【政，府提：交申请材料 — 　　？ ： ， ，（二）街道》办事处或镇人民【政府收到廉租住房保！障申请材料后应当】在10个工作日内】对，申请材料进》行查验核实申请材料！不齐全或者不符合规！定形式的应书面告】知，申请人需要补正的】全部内容申》请材料齐备的街道办！事处或镇人民—政府应当《提出审核意见向申请！人发放受《理，凭证并？将全部申《请材料送《。交，所属的区《民政部门 　【　 ： （三》）区：民政部门收到申请材！料后应当在6—个工作日内对申请人！家，庭的：收入、？人口、？。。最低：生，活，保障待遇证明文【件或其？。他证件？、，证明以及是否属于重！点优抚对象进行审】核申请人为》残疾人的需会同区】残疾人联合会对【残疾人证进行审核出！。具审核意见并将全】部申请材料送—交，区建设局 —　　 （【四）区？。建设局收到申请材】料后应当在6个工作！日内对申请人—家庭住房情况进行审！核，出具：审核意见并将全【部申：请材料送交市—房产：管理局？ 　　 】（，五）市房产管理局收！到，申请材料后应当【在，。6个工作日内对【申请人？家庭是否拥有商【品房的情《。况进行审《核出：具审核意见 【　　 （六】）经审？核符合条件》的申：请人家庭由区建【设局在？6个工作日内—交由：街道办？事，处，在申请人《户籍所在社区或单】位，予以公？示公示期限为—15：日经：公示无异《议或经核实异议不】成立的申请人家庭】。, 区建设局—予以轮候登记书面通！知申请人并向社会公！开经审核不符—合条件或者公示异议！。成立：的区建设《局应当书面通知申请！人，说明理由申请—人或其他《居民对？公示的情《况有异议的可向【市房产管《理局提出申》。诉， 第十六条　市房！产管理局应会—。同市民政局》、区建设局、—区，民政局、街道—办事处或镇人民政府！对，申，请人家庭的户籍【。、人口、《收入、住房和建房】用地等状况进行调】查审核审核方—式包括查档》取证：、，入户调？查、邻里访问—以及信函索证等申请！人及有关单位和个】人应：当予以配合如实提供！有关情况 第【十七条　《市房产管理局根【据资金状况确定货币！补贴家庭的入围比例！对符合条件的申请】人家庭通过摇—号方式？排序并根据摇—号结果向入选家庭】发放通？知书　　 — 市房？产管理？局根据房《源状况？。确，定实：物配：租，家庭：的配租比例》将符合条件》的申请人家庭通【过，摇，号方式确《定入围家庭并—根据摇号结》果向入选家庭发放通！知书 第十八条】　收到货币补贴通】知书的申请人—家庭由其年满18】周岁的家庭成—员凭该通知书和个】人身份证到户籍所在！地的：区建设？。局签章确认区—建设局按月将申【。请人家庭《。的货：币补贴存入申请人】的银行账号　—。　 收到—实物配租通知书的】申请人家庭》由申请人凭身份证到！市房产管理局看房】、选房；选》房后由其年满18周！岁的：家庭：成员凭该通知书【和个人身份证—到市：房产管理局签订【实，物配租合同凭身份】证和合同办》理入住手续市房产】管理局按月收取【租金 《第十九条　市房产】管理局在《。全部配租合同和协】议签订后编制汇总】表，报市建设《局备案并《将发放租赁》。住房补贴和配租【廉租住房的结果予以！公布 ？ 第五章 监【督管理 —第二十条　市建设】局，会同：相关部门定期对廉】租住房保障工作【进行监？督检查发现问—题及时予以纠—正 第二十一【条　廉租《住房保障调整和【退出管理 】　　 （一）！货币补贴 —　，　 1．享受货币！补，贴的申请《人家庭人《口、住房、租房情】况发生变化》的须在30》日内到街道办事处或！镇人民政府申报【变化情况；收入情】况发生？。变化的按《年，度申报经《街道办事处或镇人】民政府？核实区建《。设局：、区民政局审核【并提出？。。调，整，意见市房产管理局】复核：审批对需《调，整月货？币补贴额的》自复核同意次月起】调整月？货，币补贴额对》不再符合发》放货币补贴条件的】自不再符合货币补贴！。条件：之日：起次月停止》向该家庭发放货币补！贴 《 　：　 ： 2．区《建设局？、民政局会同—街道办事《处或镇？人民政府对享受货】币补贴？家庭的？人口、收入、—住，房及租房《情况：进行抽查或定—期检查发现不如【实或不？及时申报家》庭人口、收》入、住房及》租房情况骗取货【币补：。。贴的应立即停止对其！发放货？币补贴并《责令其退还》已领取的货币补贴 ！ 　　 （！二）实物配》租申请人家庭人【。口、住房、收—入等基本情况变化】时或不再享受低保】或优抚？待遇的须每年到区建！设局或物业管理单】位申报变化情—。况区建设局应会【同区民政《局和街道办事处或镇！人民政府、》物业管？。理单位对申》请人：家庭人？口、住房、收入等基！本情况进行复核【建立跟踪审查机制实！行动态管《理 　—　 1．在申请人！家，庭人口变《动等情？况下：市房产管理局视实际！情况可以对申请【人家庭住房进行调】换并重新《签订配租协议 】 　　 2．】对，不再符合实物配租】条件的给《予2年腾退住房的】过渡期？过渡期内《维持其原租金—标准不变2年过渡】期满后如其》。家庭人均月收入低】。于当年市《区低收入家》庭认：定标准的可继续承】租廉：租住房租金标—。准不变过渡期满【后如其家庭人均月】收入超过当年—市区低收入家庭认定！标准有能力自行改】善住房条件的—家庭应腾退住房对拒！不腾退的按》照届时市场》租金标准续租或【由市：房产管理局向人民】。法，院提起诉讼 — ： ： ，第二十二《。条　租赁管》。。理 　　 】（一）货币》补，贴，享受货币补贴的家庭！不得将享受货币补】。贴，租赁的住房》转借：、转租？或，。擅自改变《房屋用途一经发现】有上述行为》的，停止发？放货币补贴 】。 ， 　　？ ， （二）实物配【租申请人家庭须按配！租协议约定按时【交纳租？金、合理使用房屋申！请人家庭不得—拆改房屋结构或将】廉租住房转》让、转租、》转借他人或改变【房屋用途对违反【此规定或连续6【个月以上《未交纳房租或无【正当理由住》。房空置6个月的【市房产管理》局应将该住》房收回并追收未【交纳的房租》 　—　 廉租住房租金！收入实行收支—两条线管理专项【用于廉租《住房的维护和—管理 ？ 第六—章　法律责任— 第二十三条　廉！租住房保障对象虚】报、瞒报家》庭人口？、家庭？收，入，、家庭住房》。情况及伪《造相关证明的—区建设局、民—政局和街道办事处】或镇人？民政：府不予受理并由【市房产？管理局给予警告；】对已经登记》但尚未？获，得廉租住房》保障的取消》其登记；对》以欺骗等不正—当，手段已经获得廉租住！房，保障的责令》其退还已《。领取的货《币补贴或者退出实】物配租的廉租住房】并按市场价格补【交实物配租期间的】房，。租 ？ ？ 第二十四条】　各：相关部门《工，。作人员应严格执行廉！租住房保障程序认】真履行相关职—责市建设《。。局、市民政局应公】布举报电话接受群】众监督？对玩忽职守》、滥用职《权、：弄虚作假、徇私舞弊！人员依法给予处【分；：构成：。犯罪的依法追究刑事！责任 》第七章？　附：　则 第二【。十五条　本办—法自2？009年5》月1日？起施行有《效，期至201》4年4月30日 ！。 ：