： ？ 揭阳市！市区廉租住房保障】。管理办？法 ： ？第一章　总　则 】 第一条　为【规范本市市》区，廉租住房保障管【。理，。保，障市：区低收入住房困难家！庭的：基本住房《需求：根据国务院关—于解决城市》低收：入家庭住房困难的若！干意见（国发〔【2007〕24号）！。、廉租住房保障办】法（建设《部 、国家发展【和，改，革委员会、监察部、！民政部、财政—部 、？国，土资源部 、人民】银行、国家税务【总局、国家统计【局令：第162号）和有关！政策、法规结合本】市，市区实？际制定本办法 ！ ： ，。 ， 第二条　本办法】适用于本市市—区范：围内廉租住房的保】。障和管理 — 《第三条　市》建，设局为本市廉—租住房？保障：管理主管部门市房产！管理局？负责本市市区廉租】。住房建设管理—。的具体实《施工作街道办事【处或镇人民政府负责！市区廉？租，住房申请《的受：理工作？区建设局、民政【局负责市《区廉租住房申请的】核查等具体工作市发！展和改革局》、市监察局、市【。民政局、市财—政局、市国土—资，源局、市规划局、】市物：价局等部门按照关于！。印发揭阳市完善住房！保障制度工》作方案的通知（【揭，府办[2《。007]85号）规！定的职责分》工负责？本市市？区廉：租，住房的相关工—作 ？ ， 第四条《　市区廉租》住房建设计划由【市房产管理局—会同有关行政—部门拟定报市人民政！。府批准实施 【 ，。 　　 》新，建的：廉租住房建设用【地实行行政划拨【方，式供应 《 ，　　 《各有关部门应当【在建设？廉租住房行政—。。事业：性收费？等，。方面按廉租》住房政策给予优【惠 ？ ， 第五条　市区【廉租住房保》障，方式实行货》币，补贴、实物》配租：。相结合的住房保障】方式 　　】 本办法》。所称货币补贴是指】人民政府向符合条】件的申请对象发【放租赁住房补贴由】其到市场上租—赁，住房 　　】。 ， 本办法所》称实物配租是指人】民政府向符合条件】的申请对象》直接提供住房—并按照？廉租住？房租金标准收取【租金 　　 符！合，本办法？规定的货币补—贴和实？物配租？家庭为市区廉租【住房保障对》象，。 第二章 保】障资金及房屋来源】 第《六条　建立揭阳市市！区廉租住房》。资金专户其来源实行！财，政预算？安排为主、多—种渠：道筹措的《原则主要《包括 　　 ！ （一？）市、区（榕城区、！东山：区、试验区）本【级财：。政年度预《算安：排的资金； ！　　 ？ （二）土地出让净！收益中按照不低【于，10%的《比例用于廉》租住房保《障的资金； ！　　： （三《），住房公积金增值收益！中按：规定提取的城市【廉租住房补充—资金；？ 　　 【 （四）上》级财政预算》安排的廉租住房保障！补助资金； 【 　　 》 （五）《社会捐赠的资金【； 　《　 ？（六）其《他，。渠道筹？。集的资金 》 第七条　—市区廉租住房资金】实，。行财政专户管理【专项用于租赁住房】补贴的发放》、廉租住房的—购建、维修和物业管！理不得挪作他—用 第八条　实物！。配租：的廉租住房来源主要！包，括 ： 　　》 （一《）政府出《资收购的《住房； 　　 ！（二：），政府出资建设的【廉租住房《。； 　　【。。 ：（三）社会捐赠的】住房； 　　！ （四《）符合廉租》住房标？准的公？有住房； — 　　 —（五）其他》渠道筹集的住房 ！。 第九条　新建】。。廉租住房单》套户型建《筑面积控《制在50平》方米：以内：新建廉租住房—为普通装修标—准为通水通电、有】厨房和卫生》间配套 第—十条　？实物配租的廉租【住房实？行保障型物》业管理 第十【一，条　市区《廉租住房租》金标准按价格—行政主管部门公【。布的标准执》行 　　【 单位面》积租赁住房补贴【标准按照市》场平均租金与廉租住！房租金标准的差额】计算由市房》产管理局《负，责，测，算市：场平均租金报市物价！局核准 》第三：章 保障标准及条】件 第十二条】　市区廉租住—房的：保，障面积标准为人均】住房建筑面积10】平方米 　　！ 市人民政—府根：。据财政承受能力【和居民住房状况【对保障面积标—准定：期进行调《整 ： 第十三》条　申请货币补贴和！实物配租的家—庭应当符合下列条件！ 　《　 （—一）家庭人均—月收入低于本市【市区：城，镇居民最低》生，活保障标准》。且连续享受》本市：最低生活保障待遇6！个月以上； — 　　 【 （二）家庭成！员拥有私有》住房和承租公有住】房的建筑面积—合并计算人均低于】或等于8平方—米，； ？ 　　 】。 （三）家庭成【员均具有本市市【区常住非农业户口】且实际居住至少【有1人取得本市市】区常住非农业户【。口满3年其他成员】户口：迁入须？满1：。年； 《 　　 】 （四）家庭成【员之间？具有法定的赡养、】。抚养：或者扶养《关系 　》　 符合前款规定】。条件的孤《、老、病《、残、革命伤残【军人、烈属或—者丧：失劳动能力的特殊】困难家？庭可以？优先申？请实物配租 【 　　 —市人民政府》根据财？政承受能力和—居民住房《状况对市区廉租【住房申？请条件适时》进行调？整 第四—章 ：申请和审《核 第十四条】。。　申请廉租住房保障！应当提交下》列材料 　　【。 ， （《一）揭阳市》市区廉租住房申请表！； 　　 【 （？二）：家，。庭收入情况和住房】。状况的证明材料； ！ 　　 （三！）申请人家庭成员户！口簿、？身份证复印件（【验原：件）；？ 　　 【 （四）《民政部？门核发的城乡居民】最低生活保障金领取！证复：印件：（验原件）； 【。 　　 — （五）军烈—属证或残疾》人联合？会核发？的残疾人证》或其：他证：件、证？明，材料的复印》件（验原件）— ：第，十五条　申》请廉租？住房保障按照—下列程？序办理 　—　 ： （一》）符合申请》条件：的居民家庭应当由】户主或由户》主委托的具有完全】民事行？为能力的家庭成【员向：户籍所在《街道办？事处或镇人民政【府提交申请材料 ！　　 ？ （二）—街道办事《处或镇人民》政府收到廉》租住房保障申—请材料后《应当在10个工【作日内对申请材【料进行查验核实申请！材料不齐全或—者不符合规定形【式的应书面告知【申请人需《要补：正的全部内容申【请材料齐《备的：街道办事处或镇人】民政府应当》提出审核意》见向申请《。人发放受《理凭证并将全部【申请材料送交所属】的区民政部》门， 　　 》 （三）区民政！部门收到申请材料】后应当在6个工作】日内对申请人家庭】的收入、人口—、最低生活保障待】遇证明文《件，或其他证件、证明】以，及是否属于重—点，优抚对象进》行审核申请人为残】疾人的需会》同区残疾人联—。合会对残疾人证【进行审？核，出具审核意见并将全！部申请材料送交【区建：设局 《　，　 《 （四）区建设局收！到申请材料后—。应当在6个工作【日内对申请人家【庭，住房情？况，进行审核出具审核】意，见并将全部申请材】料送交市房产管理】局， 　　 》 （五）市房】产管理局收》到申请材料后—。应，当在6？个工作日内对申请人！家庭是否拥有—商品房的《情况进行审核出【具审核意见 —。 ，。　　 》 ，（六）经审核—符合条？件的申请人家—庭，由区建设局在6个工！作日内交由街道办】事，。处在申请《人户籍所《在社区或单位予以】公示公示《。期限为1《5日经公示无异【议或：经核实异议》不成立的申请人家】庭,： 区建设《局，予，以轮：候登记书面通知【申请人并向》社会公？开，经审：核，不符合条件或—。者公示？异议成立的》区建设局应当—书面通知《申请人说《明，。理由申请人》或其他居民对公示的！情况有异《议的可向市房—产管理局提》出申诉 第十【六条　市房》产管理局应》会同市民政》。。局、区建《设局、区民》政局：、街道办事处或【镇，。人民政府对》。申请人家庭的户籍】、人口、收入—、住房和建房—用地等状况进—行调查审核审核方】式包括查档取证、入！户调查、邻里访问】以及信函《索证等申《请人及有关单位和】个人应？当予以配合如实提供！有关情？。况 第十》七条：　市房？产管理局根据资金状！况确定货《币补贴家庭》的入围比例》对符：合条件的申请人家庭！通过摇号方式排【序，并根：据摇号结果向入【选，家庭发放通知书【　　 市—房产管？理局根据房源—状况确定实物配租家！庭的配？租比例？将符合？条件的申请人家庭通！过摇：号方式确定入—围家庭并根据摇【号结果向入选家【庭发：放，通知书 第—十八：。条　收到货币—补贴通？知书的申请人家庭由！。其年满1《8周：岁的家庭成》员凭该通知书和个人！身份证到户》籍所在地的区—建设局签章确—认区建设局按月将】申请人家庭》的货币补贴存—入，申请人的银行账【号　　 —收到实物配租通知】书的申请《人家庭由申请—。人凭身份证到市房产！管理局看房、选【房，；选房？。后由：其年满18周岁【的家庭成员凭该通】知书：和，个人身？份证到市房》。产管理局签》订实物？配，租合同凭身份证【和合：同，办，。理入住手续市房产】管理局按月收—取租金 第十【。九条　市房产管【理局在全部配租合同！和协议签订》后编制汇总表报市建！设局备案并》将发：放，租赁住房补》。贴和配租廉租住【房的结果予以—公布 第五章】 监督管理 — 第二《十条　市建设局会同！相关部门定期对廉】租，住房：保障工作进》行监督？检查发？现问题及《。时予以纠正 第】二十一条　廉—租住房保障调整和退！出管理 — 　　？ （》一）货币补贴 　！。。　 1《．享：受货：币补：贴，的申请人家庭人口】、住房、租房—情况发生变化的须】在，30日内到街道办事！。处或镇人民政府【申报变化情况；【收入：。情况发生变化的按】年，度申：报经街道办事处或】镇人民政府核—实，区建设？局、区民政局—审核：并提出调整意见市房！产管理局复核审【批对需？调整月货币补—贴额的自复核—同意次月起调整【。。月货币补贴额—对不再符合发—放货币？补贴条件《的，自不再符合货—币补贴条件之—日起：次月停止向》该家庭发放货币【补，贴 《 　　 《 2：．，区建设？局、民政局会同街道！办事处或镇人民政】府对：享受：货，币补贴家《庭的人口、收入、住！。房及租房情》。况进行？抽查或定《期检查发现》。不，如实或？不及时申报家庭人口！、收入、住房及租房！。。情况骗取货币补贴】的应立即停》止对其发放货—币补贴并《责令其退还已—领取的货币补—。贴 《 ， 　：　 （二）实物】配租申请人家—庭人口、住》房、收入等基本情况！变化时或不再享【受低保或优抚待遇】的须每年到》区建设局或物业【管理单位申报变化情！况区：建设局应会同区【民政局？和街道办事处或镇】人，民政：府，、物业管理单—位对申请《人家庭人口》、住房、收入等基】本情况进行》复核建立《跟，。踪审查机制》实行动？态，管理 　【　 1．在—申请人家《庭人口？变动等情《况下市房产管理局视！实际情？况可：以对申请人家庭【住房进行调换并重新！签订配租协议— ？ 　：　 2．对不再】符合：。实物配租条件的给】予2年？腾退住房的》过渡期过渡期内【维持其原租》金标：准不变2《。年过渡期满后—如其家庭人均月收】入低于？当年市区低收入【家庭认？定标准的《可继续承租》廉租住房《租金标？准不变过渡期满【后如其家庭人均月】。收入超过当》年市区低收入家庭认！定标：准有能力《自行改善住》房条件的家庭应腾退！住房对拒不》腾退：。的，按照届？时市场租金标准续租！或由：市房产管《理局向？人民法院提起—诉讼 第！二十二条　租—赁管理 》 　　 》（一：）货币补《贴享受货币补—贴的家庭不得—将享受货币》补贴租赁的》住房转借、转租或】擅自改？变房屋？用，途一经发现有上述行！为的停止发》。放，货币补贴 》 　　 】（，二，），实物配租申请—人家庭须按配—租，协议约定按时交纳租！金、合理使》用房屋申《请人家？庭不得拆《改房屋结构或将廉】。租住房转让、转租】、转借他《人或改变房屋用【途，对违：反此规定或连续【。6个：月以上未交》纳房租或无正当理】。。由，住房空置6个月的市！房产管理局应将该】住，房收回并追收未【交纳的房租 ！。 　　 廉租住房！租金收入《实行收支《两条线管理专项【用于廉租《住房的维护和管理 ！ 第六章　】。法律责任《 ， 第：二，。。十三：条　廉租《住房保障对象虚【报、：瞒报家庭《人口、家庭收入【、家庭？住房情况《及伪造相关证—明的区建设局—、民政？局，和街道办事处—或镇人民政》府不：予，受理并由《市房产管理局—给予警告《；对已？经登记但尚未获得廉！租住房保障》的取消其《登记；对以欺—骗等不？正，当手段已《经获得廉租住房【保障的责令其—。退还已？领取的货币补—贴或者退出实物配租！。的廉租住房并按市场！价格补交《实，物配租期间的房租】 ？ ， 第二十【四条　各相》关部门工作人员应】严格执行廉租住房】保障程序《认真履？行相关？职责市？建设局、市民政局】应公：布举报电话接受【群众监督对》玩忽职守、滥用【职权、弄虚作假【。、徇私舞弊人—。。员依法给予处分；】构成：犯罪的？依法追究刑事—责任 第七【章　附　则》 ？第二十五条　—本办：法自200》9年5月1》日起施行有效期至】。2014年》4月3？0日： 《