，。。 ！。 揭阳市市》区廉租住房保障管】理办法 【第一章　《。。总　则？ 第一》条　为规范》本市市区廉租—。住房保障管理保障】市区低？收入住房困难—家庭的基本》住房需求根据国【务院关？。于解：决城市低收》入家：庭住房困难》。的若干意见（国发】〔2：007〕《24号）、》廉租：住房保障办法（建】设部 ？、，国家发展和改革委员！。会、监察部、民政部！、财政部 、国土资！。源部 、人民银【行、国家税》务总局、国家统【计局令第《。162号）和—有关政策、法规【结合：。本市市区实际制定本！办法 【 第二条　本】办法适？用于本市市区范围】内廉租住房的保障】。和管理 】 第三？条　市建设局为【本市廉租住房保障管！理主管部门市房产】管理局负责本市市区！廉，租住房建设》管理的具《。体实施工作街—道，办事处或镇》人，民政府负责市区【廉租住房《申请的受理工作【区建设局、》。民政局负责市区【廉租：住房申请的核查【等具体工作》市发展和改》革局、市监察局、】市民政局、市财【政局、市国土资【源局：、市规划局、市【物价局等部门—按照关于印发揭阳】。市完善住房》保，。障制度工作方—案，的通知（揭府办[2！00：7]85号）规定】的职责？分工：负责本市市区廉租住！房的相关工作 ！。 第四条　》市区廉租住房建【设计划由市房产管理！局，会同：有，关行政部门拟定报】市人民政府批准【实，施 　　【。 新建的廉租住】房，建，。设用：地实行行政划拨方】式供应 　　【 各有关部门【应当：在建设廉租住—房行政事业性—收费等？。方，面按：廉租住房政策给予】优惠 ？ ： 第五？。条　市区廉租住【房保障方式实—行货币补贴》、实：。物配租相结合的【住，房保障方《式 》。　　： 本办《法所称？货币补贴是指人民政！府向符合条件的申】请对象发放租赁住房！补贴由其到市场上】租，赁住房 — 　　 》本办法所《称实：物配租是指人民【政府向符《合条件的申请对象直！接提供？住房并按照廉租住】。。房租：金标准收取》租金 　》　 符合本办【法规定的货币补【贴和实？物，配租家庭为市—区廉租住房保障对】象 第二章 保！障资金及《房屋来源 【第六：条，　，建立揭？阳，市市区廉租住房资金！专，户其：来源：。实，行财政预算安—排为主、多种渠道】筹措的原则》主要包括 》 　　 （一！），市、区？（榕城区、东—山区、试验区）本级！。财政年度《预算安？排的资金；》 　　 【 （二）土地—出让净收益中—按照不低于1—0%的比例用—于廉租？住房保障的资金； ！ ： ，　　 （三）【住房：。公积金增值》。收益中按规定提【取的城市《廉租住房补充资【金； 　【　 （四）上【级财：政预算？安排的廉租住房保障！补助资金； ！　，　 （五）社【会捐：赠的资金《； 　　》 （？六）其他《渠道筹集的资金【 第七条　【市区廉租住房资金】实行财政专》户管理专项用—于租赁住房》补贴的？发放、廉《租住房的购建—、维修和物业管理不！。得挪作他用 第八！条　实物《配，租的：廉租住房《来源主？。要包括 》 ：　　： ：（一）政府出资【。收，购的住房； 【　　 （二—）政府出《资建设的廉租住房】； ？ 　　 （三）！社会捐赠《的住房； 】　　 （四—）符合廉租住房标准！的公有住《房；： 　　 （！五）其他《渠道：筹，集的：住，房 第九条】　，新建廉租《住房单套户》型建筑面积控制在】50平方米以内新】建廉租？住房为普通装修标】准为通？水通电、有厨房和卫！。生间：配套 《。第十条　实物配【租的廉租《住房实行保障型物】业管理 第十一】条　市区廉租住房】租金标准按价—格行：政主管部门公布的标！准执行 —。 　　 单位【面，积租赁住房补贴标】准，按照市？场平均租金与—廉租：住，房租金标准的差额计！算，由市房产管理局负责！测算市场平均租金】报市物价局核准【 ：第三章 保障标准】及条件 》 第十二条》　市区廉《租住房的保》障面积标《准为人均住房建筑】面积1？0平方米 》 　《　 市《人民政府根》据财政承受》能力和居《民住：房状况对保障—面积标准定期进行】调整 第十三】条　申请货》币补贴和《实物配租的家庭【应当符合下列—。条，件 《　　 —（一）家庭人均【月收入低于本市市区！城镇居？民最：低，生活保障标准且连续！享受本市最低—生活保障待遇—。6个：月，以上； 【 　　 《 ， ：（二）？家庭成员拥有—私有住房《和承租公有住房【的建筑面积合并计】。算人均低于或等于】8平方米； 】 　？　 ？ ， （三？）家庭？成员均具《有，本市市区《常住非？。农业户口且实际居住！至少有1人取得【本市市区常住非农】。业户：口满3？年其他成员》户口迁入须满1年】； 　　 ！ （《四）家庭成员之间具！有法定的《。赡养、？抚养或者《扶，养关系 《。 　　 符合—前款规定《条件的孤、老—、病、残、》革命伤残军人、烈】属，或者丧失劳动能力的！特殊困难家庭可以】优先申请实物配租 ！ 　　》 市？人，民政府根据财政承】受能力和居民住【房状况对市区廉【租住房申请条件【适时进行调》整 ？ 第四？章 ：申请和？。审，核 第十四条　！申，请廉租住《房保障应当提交下】列材料 　　 】 ？（一）揭阳市市【区廉租住房申请表】；，。。 　　 】（二）家庭收入情况！和住房？状况的？证明材料； 　　！ （三）【申，请人家庭《成员户？口簿、身份证复印件！（验原件）》； 　　 【 （四）》民，政部门核发的城【乡居：民最低生活保障金】领，取证复印件（验【原，件）； 　　【 （》五）：军烈属证或残疾【人联合会《核发的残《疾人：。证或其他证》件、：证明材料的复印【件（：验，原件） 第十五】条　申请廉租住房保！障按照下列程序办】理 　《　， 《（一）符合申—请，条件的居民家庭应】当由户主或由户【主委：托的具有《完全民事《行为能力的家庭成】员向户籍所在—街，。道办事处或镇人民】政府提交申请材【料 ？　　 （二】）街：道办：事处或镇人民—政府收到廉租—住房保障申请材料后！应当在1《0个工作日》。内对申请材料进行】。查验：核实：申请材料不》齐全或者不符合【规定：形式的应书面告知】申请人需要补正的】全部内容申请—材料齐备的街—道，办事处或镇人民政府！应当提出审核意见】向申请人发放受理】。凭证：并将全部申请材料送！交所属的区》民政部门 》 　　 （三！）区民政部》门收到申《请材料后应当在6个！工作日内对申请人家！庭的：收入、人口》、最低生活保障【待遇：证明文件或其他【证件：、证明以及是否属于！重，点，。优抚对象进行—审核申请人为残疾人！的，需会同区残疾人联】合，会对残疾《人证进？行，审，。核，出具审核意见并将全！部申请？材料送？交区建设局》 　？　 （四）区！建设局收到申请材】料后应当在6个工作！日，内对申？请人家庭住房—情况进？行审：核出具？审，核意见并将》全部申请材》。料送交市《房产管理局 — 　　 （五！）市房产管理局收】到申请材料后应当】在6：个，。工，作日内对《。申请人家庭》是否拥有《商品：房的情况进行审核】出具审核意见 【 　　？ ， ？（六）经审核—符合条件《的申请？人，家，。庭由区建设局在【6个工作日内交由街！道办事处在申—请人户籍所在社区】或单位予《以公示公示期限为1！5日经公示无异议或！经核实异议不成【。立的申请人家庭【, 区？建设：。局予以轮候》登，记书面通《知申：请人并向社会公【开经审？核不符合条件或者公！示异议成立》的区建设局应当书】面通知申《请人说明《理由申请人》或其他居民对公示的！。情，况有异议的可向市房！产管理局提出—。申诉 第》十六条　市房产【管理局应会同市民】政，局、：区建设局《、，区民政局、街—道办事处或》镇，人民政府对申请人】家庭的户《籍、人口《、收入、《住房和建房》用地：等状况进行调—查，审，核，审核方式包括—查档取证、入户【调查：、邻里访《问以及信函索证等】申请人及《有，关单位？和个人应当》予以配合如实提供】有关情况 第【十七条　市房产管】理局根？据资金状况确定【货币补贴家庭的入】围比例对《符合：条件的申《请人家庭通过摇号】。。。方式排序并根据摇】号结果向入选家庭】发放通知书　　【 市《房产管理局根据房源！。。状况确定实物配【租家庭的《。配租比例将符合【条件的申《请人家庭《通过摇号方式确定】入围家庭并》根据摇？号结：果向入选家庭发【放通知？书 第十八条　】收，到货币补贴通—知书的？申请人家庭由其年满！。18周岁的家庭【成员凭该通知—。书和个人身份证到户！籍，所在：地，的，区建设局签》章确认区建设局按月！将申请人《家庭的货币补—贴存入？申请人的银》行，账号　？　 收到实【物配租通《知书的申请人家【。庭由申请人凭身份】证到市？。房产管理局看房、】选房；选房后由其】年，。满18周岁的—家庭：成员凭该通知书和个！人，身份证到《市房产管理局签【订实物配《租，合同凭？身份证和合同办理入！住手续市房产管【理局：按月收取租金 【 第十九条　—市房产？管理局在全部配租】合同和协议签订后编！制，汇总表报市建—设局备案并将发放】租赁：住，房补贴和《配租廉？租，住房的结果予—以公布 第五章！ ，监督管理《 第二十—条　：市，。建，设局会同《相关部门定期对廉】租住房保障工—作进行监督检查【发现问题及时予以纠！正 第二十一条　！廉租住房保障调整和！退出管？理 　　【 《。（一：）货币补贴 　　！ 1．《享受货币补》贴的申请《。人家庭人口、住【房、：租房：情况发生变化的须】在30日内》到街道办事处或【镇人民政府》申报变化情况；收入！情况发生变化的按】年度申报经街道【办事：处或镇人民政—府核实区建设局【、区民政局审核【并提出调整意—见，市房产管理》局，复核审批对》需调：整月：货，币补贴额的自复【核同意次月起调整月！货币补贴额对不再】符合发？。放货币？补贴条件的自不再符！合货币补贴条—件之日起次》月停止向该家—。庭发放货币》补贴 《 　　 2．】区建设局、民政【局会同？街道办事处或镇人民！。政，府对享受货币补【贴，家，庭的人口、收—入、住房及租—。房情况进行抽查【或定期检《。查发现不《如实：。或不：及时申报家庭人口】、收入、住房—及租房情《况骗取？货币补贴的应立即停！止，对其发放货币补【贴，。并，责令：其退还已领取—的货币补贴 — ： ：　　 （二）【实物配租《申，请人：家庭人口《。、住房、《收入等基本情况变化！时或不再享受—低保：或，优抚待？遇的须？每年到区建设局或】物业管理单位申报变！化情：况区：建设局应会同—区民政局和街道办】事处或镇人民—政府、物业管理【单位对申《请人家？庭人口？、住房、收入等【基本情？况进行复核建立跟踪！审查机制实行动【。态管理 　　！。。 1．在申请【人家庭人《口变动等情况下【市房产管理局—视实：。际情况可以对—申，请人家庭《住房进行调换并【重新签订配租协议】 ， 　　 2】．对不再符合实【物配租条《件的给？予，2年腾退住房的过渡！期过渡期内维持其原！。租金标准不变2【年过渡期满》后如其家庭》人均：。月收入低于当年市】区低收入《。家，庭认定标准的可【继续承租廉租住房租！金标准不变过渡【期满：后，如其家庭人》均月收入超过当年市！区，低收入？家庭认定标准有能力！自行：改善住房条件的家庭！应腾退住房对拒【不腾：。退的按照届时—市，场租金标准》续租或由市房产管理！局向人民法院提起诉！讼 — 第二十二条—。　租赁管理 　！　 （一）货币补！贴享：受货：币补贴的家庭不得】将享受货《币补贴租赁》的住房转《借、转租或擅—自改变房屋》用途一经发现有上述！行为的停止发—放货币补贴 【 ， 　　 （二）！实物配租申请人【家庭：须按配租协》议，约定按时交纳租【。金、合理使用—。。房屋申？请人家庭《不得拆改房屋—结构或将廉租住房】转让、？转租、转《。借他人或改》变，房屋用途对违反此】规定或连续6个【月以：上未交纳房租或无】正当理？。由住房空置6个【月的市房产管理【局应将该住》房收回并追收—未交纳的《房租 【　　 廉》租住：房租金收《入实：行收支两条线管【理专项用于廉租【住房的维《护和管理《 第六章】。　法：律责任 第二十】三，条　廉租住房保障】对象虚？报、瞒报家庭人【口、家庭收入—。、，家庭住房情》况及伪造《相关证明的》区建设局、民政局】和街道？办事处或镇人—民政府不予受理并】由市房产管理局给】予警告；《对已经登《记但尚未获得廉租住！房保障的《。取消其登记；—对以：欺骗等不正当手段】已经：获，得廉租住房保—障的责令其》退还已领取的—货币补贴或》。者退出？实物配租的廉租住】房并按市《场价格？补交实物配租—期间的房租》 — 第二十四条　各！相，关部门工《作人员应《严格执行廉租住房】保障程？。序认真履《行，相关职责市建—设局、市民政局应】公布举报电话接受群！众监督对玩忽职守、！。滥用职权、弄虚作】假、徇私舞》弊人：员依：法给予处分；构成犯！。罪，的依法追究刑—事责任 第七章！　附　则 》 第二《十五条　本办法自2！009？年5：。月1日起施行有效期！至2：01：4年4？月30日 】