【 ： 揭阳市市区廉租！住房保障管理—办法 —第，一章　总　则— 第一条　为】规范本？市市区廉租住房保】障，管理保障市》区低收入住》房困：难家庭的《基，本住房需《求根据国《务院关于解决城市低！收，入家庭住房困难的】若干意见（国发〔】20：07〕24号—）、廉租住房—保障办？法（建设部 、国】家发展和《改革委员会》、监：察部：、民政部、财政部】 、国土资源部 】、人民银《行、国家税》务总局？、国家统计》。局令第16》2，号）和有关政策、法！规结合本市》市区实际制定本【办法 》 第—二条：　本办法《适用于本市市区范】围内廉租住》房的保障和管理【 ？ 第三条　市建！。设局为本市廉租住房！。保障管理主管部门】。市房：。产管理？局负：责本：市市区？。廉租住房建设—管理：的具体实施工作【街，道办事处或镇人【民，政府负责市》区廉租？住房申请的受理工作！区建设局、民政【局负：责市：区，廉租住房申请—。的核查？等具体工作市发展】和改革局、市监察局！、市民政局、市财】政局、市国土资【源局、市规划局、】市物价？局等部门按照关于】印发揭阳市完善住】房保障？制度工作方案—的通知？（揭府？。办[：2007]85号）！规定的职责分工【负责：本市市区廉租—住房的相关工作 ！ 第？四条　市《区廉租？住，房建设计《划，。。由市：房产管理局会同【有关行政部门拟【定报市人民政府【批准实？施， 　　— 新建《的廉租？住房建？设用地实行》行政：划拨：方式供应《 　　 各有】关部门应当在建【。设廉租住房行政【事业：性收：费等方面按廉—租住房政策给予优】惠 》。第五条　《市区廉租住房保【障方式实行货币【补贴、实物配租相】结合的住《房保障方式 【 　　《 本办法》所称货币补贴是指】人民政？府向符合条》件，的申请对象发—放租赁住房补贴由其！到市场上租赁住房 ！ ： 　　 《 本办法所称实【物配租是指》人民政？府向符合条件—的申请对《象直接提供住—房并按照廉租住房租！金标准收取租—金 　　 — ，符合本办法规—定的货币补贴和实物！配租家庭为市区【廉租住？房保障？对，象 第二章【 保：障资金及房》屋来源 《 第六条　建【立揭阳市市区廉租住！房资金专户》其来源实行财政预】。算安排？为主、多种渠道筹】措的原则主要包括】 　　— ，。 （一）市、区（】。榕城区、东山区、】试验区）本级财政】年度：预，算安排？。的，资金； 　】　 ： （二）土地出让】净收益中按照—不低于10%的比】例用于廉租》住，。房，。保障的资金； 】 　　 （【三）住房《公积金增值收益【中按规定提取—的城市廉租住房【。补充资金；》 　　—。 （四）上级【。财政预算安排的廉租！住房保障补》。助资金； 【 　　 （五）社！会捐赠的资金； 】 　　 《 ，。（六）其《他，渠道筹集《的资金 》 第七条《　，市区廉租住房资金】实行财政专户管理专！项用于租《赁住：房补贴的发放、廉】租住房的购建—、维修和物业—管理：不得挪？作他用 《 第：八，。条，　实物配租》的廉租住房来—。源主要？包括 　【　 ： （：一）政府出资—。收购的住房》； ： 　　 》。（二）政府出资建设！的廉租？住房； 》 　　 （三）！社会：捐赠：的住房； — ：　　 （四—），符合廉租住房标准】的公有住房； ！ 　　 《 （五？）其：他渠道筹集的—住房 ？ 第九条　【新建廉租住房单【套户型？建筑面积控制在50！平方米以《内新建廉租住房【为，普，通装修标准为通水】通电：、有厨房和卫生间配！套 ： 第十条　实物配】租的廉租住房实行】。保障型？物业管理 》 第十一条　—市区廉租住房租金标！准按价格行政主管】部门公布《的标准执行 ！　　 单位面积租！赁住房补《贴标准按照市场平均！租金与廉租住房租金！标准的差额》计，算由市房《产管理？局负责测算市场平均！租金报市物价局核准！ 第三章 保障标！准及条件 【第十二条　市区廉】租住房的《保，障，面积标准为》人均住房建筑—面积10《平方米 　】　 ？市人民政府根据财政！承受能力和居民【住房状况对保障面积！标准定期进行调整】 ？第十三条　申请货】币补贴和实》物配租的家庭应当】符合下列条件— ？　　 （一】）家庭人均月收入低！于本市市区城镇【居民最低生活保障】标准且连续享受本】市最低生活保障待遇！6个月以上》； ： 　　 ！ （二）家庭成【员拥有私有》住房：和承租公有住房的建！筑面：积，。合并计算人》均，低于或？等，于8：平方米；《 》　　 —（三）家庭成员均具！有本市市区常住【非农业户口且实际居！住，至，少有1？人取得本市市区常】住非农业《户口：满3年其他成—员，户口迁入须满1【。年； — 　：　 ： （四）家庭成！员之间？具有法定《的，赡养、抚养或者扶】养关系 　—　 符合前款规定】条件的孤、老、【病、残、革命—伤残：军人：、烈属或《者丧失劳动》能力的特殊》。困难家？庭可以？优，先申请实物配租 】 ， 　　 市人民！政府根？。据财政承受》能力和居民住房状】。。况对：。市区廉？。租住房申请条件适时！进行调整 第】四，章， 申请和审核 ！第十四条　申请廉租！住房保障《应当提交下列材料】 ：　　 （一）！揭阳：市市区廉《租住房申请表； ！。　　 ？ （二）家庭收！入情况和住房状【况的证明材》料； 　　 】 （？三）申请人家庭成】员户口簿、身份【证，复印件？（验原件）》； ？　　 （四】）民：政部门核发的城【乡居民最低生—活保障金领》取证复印件（—验原：件，）； ？ 　　 — （五？）军烈？属，证或残？疾人联合会核发的残！疾人证？或其他证件、—证，明材料的复印件【（验原件） 第十！五，条　申请《廉租住房保》障，按照下？列程序办理 【　　： （一）符合！申，请，条件的居民家—庭应当由户主或由】户主委托的》具有完全民事—行，为，。能力的家庭》成员向户《籍所在街道》办，事处或镇人民政【府提交申请材料【 　　 【 （二）街》道办事？处或镇？人民政府《收到廉租《住房保障申》。请材料后应当在10！个工作日内》对申请材料进—行查：验核实申《请材料不齐全或【者不符合规》定形式？的应书面告知申请】人需要？补正的？。全，部内容申请材料齐备！的街道办事》处或镇人民政府应】当提出审核》意见：向申请人发放受【理凭：。证并将全部申请【材，料送交所属的区【民政部？门 　　 【 （三）区民【政部门收到申—请材料后应当在6个！工作日？内对申请人家庭的】收入、人口》、最低生活保—障，待遇证明文件或【其他：证件、证明以及是否！属于重点《优抚对象进行审【核申请人《为残疾人《的需：会同区残疾》人联：合会对残疾人证进】行审核出具审核【意见并将全》部申请材料送交区】建设局 　　 ！ （四）》区建设局收到申请】材料：后应当在6个工【作日：内对申请人家庭住房！情，况进行审《核出具审核意见并】将全部申请材料送】交市房产管理—。局 　　 ！（五）市《房产管理局》收到申请材》料后应当在6个【工作日？。内，对申请？人家庭是否拥有商品！房，的情况进行》审核出？具审核意见 　】　 （六）】经审：核符合条件的申请人！家庭由区建设局在6！个工作日内》交由：街道办事处在申请人！户籍所在社区—或单位予《以公示公《示期限为15—日经公示无异议或】经核实？异，议不成立的》申请人家庭, 【。区建设局予》。以轮候？登记书面《通知申请人并向社】。会公开经审核—。不符合条《件或者公《示异议成立的—区建设局应》当书面通知申—请人说明理由—申请人或其他—居民对？公示的情《况，有异议的可向市房产！管理局提出》申诉 第十六条　！市房产？管理局应《会，同市民？政局、区建设局、区！。民政局、街道办事处！或镇人民政府对申请！人家庭的户籍、人口！、收入、住房和建房！用地等状况进—行调查审核》审核方式包括查档】取证、入户调—查、邻里访》问以及信函索证等申！请人及？。有，关单位？和个人应当予以配】合，如实提供有关情【况 ：。 第十七条　市【房产管理局根据资】金状况确定货币补贴！家庭的入《围比例对符合条件的！。申请人家庭通—过摇：。号，方式排序并根—据摇：号，结果向入选家庭发】。放通知书　　— ， 市房《产管理局《。根据房源状况确定实！物配租家庭的配【。租，比例将符《合，。条件的申请人家【庭通：。过摇：号方式确定入—围家庭并根据摇号】结果：向入：选家：庭发放通知书 第！十八条　收》。到货币补贴通知书的！。申请人？家庭由其年满1【8周岁的《家庭成员凭该通知】书和个人身份—证，到户：籍，所在地的区建—设局签章确认区【建设局按月将—申请：人家：。。庭的货币补贴存【入申请人的银行账】。号　　 收到】实物配租通知书的申！请人家庭由申请人】。凭身份证到市房产管！理局看房、选房；选！房后由其年满18周！岁的家庭《成员凭该通知书和个！人身份证到》市房产管理局签订】实物配租合同—凭身份证和合—同办理入《住手续市房》产管理局按月收取租！金 第十九—条　市房产管理局在！全部配租合》同和：协议签订后编制【汇总表报市建设局备！案并将发放租赁住】房补贴和配租—廉租住房的》结果予？以公布 》 第五？章 监督管理— ， ：第二十条《　，市建设局《会，同相关部门定期对廉！租住：房保：障工作进行监督【检查发现问》题及时予以纠正 ！第二：十一：条　廉租住房—保障调？整和退出管理 ！ ，　　： （一）【货币：补贴 《。　　： 1．享》受货币？补贴的申请人家庭】人，口，、住房、《租房情况发生—变化的？须在30日》内到街道办事处或】镇人民政府申报【变化情？况；收？入情况发生》变，化的：按年度申报》经街道办事处或【镇人民？政，府核实区建设局、区！民政局？审核并提《出调整意见市房【产，管理局？复核审批对需—调整：月货币？补贴额的自复—核同意？次月起调整月货【币，补，贴额对不再符—合，发放：货币补贴条件的【。自不再符合货币补】贴，条件：之日起？次月停止《向该家庭《发放：货币补贴 　！　 2《．区建设局、民政局！会同街道办事处或镇！人，民政府对《。享受货币补贴家庭】的人：口、：收入、住房及租房】情，。况进行抽查或定期】检查发现不如实或】不及时申《。报家庭人口、收入、！住房及租《。房情：况骗：取货币补贴的应立】。。即停止对其发放货】币补贴并责令其【退还已领取》。的货币补贴 【 　　 （二！。）实物？配租申请人家庭人】口、住？房、：收入：等基本？情况变化时》或不再享受低保或】优抚待遇的须—每年：到区建设局或物业】管理单？位申：报，变化情况区建设【局，。应会同区民政局【和，街道办？事处或镇人民政府、！物业管？。理单位对申请人【家庭人口、》住房、收入等基本情！况进行复核建立跟踪！审查机？制实行动态管—理 》　　 1．在申】请人家庭人》口变：动等情况下市房【产管理局视实际情】况，可以对申请》人家庭住房进—行调：换并重新签订—配租协议《 　》　 2《．对不再符合实物配！租条件？的给予2年》腾退住房的过渡【期过渡期内维持其原！。租金标准不变—2年过渡《期满后？如其家庭人》均月收入低于—当，年市区低收入家庭认！定标准的可继续承】租廉租住房租—金标准不变过—渡期：满后如其《家，庭人：。均月收入《超过当？年，市区低收入》家庭：认定标准有能—力自行改善住—房条件的《家庭应腾《退住房对拒》不腾退的按照届时市！场租金？标准续租或由市房产！。管理局向《。人民：。法院：。。提起诉讼 》 第二十二！条　租赁管理— 　　 — （一）货币补贴】享受：货币补贴的家庭不得！将享受货币补贴租赁！。的住：房转：借、转？租或擅？自改变房屋》用途一经发现有上述！行为的？停，止发放货币补—贴 《 　　 （二）！。实物配租申请人家】。庭须按配租协—议约定按时交纳租】。金、合理使用房屋】申，请人家庭不得—拆改房屋结构或将廉！租住房？转让、转租、转借他！人，或改变房屋用途对违！反此规定或连续6】个月以上《未交纳房租》或无正当理由住房空！置6个月《的市房产《管理局应将该住【房收回并《追收未交《纳的房？租 —　　 廉租住房租！金收入实行》收支两条线》管理专项《用于廉租住房—。的维护和《管理 第】。。六章　法律责任【 第二十三条　廉！租住房保障对象虚报！、瞒报家庭人口【、家庭收入、家庭】住房情况《及伪造相关证明【的区建？。设局、民政局和街】道办事？处或：镇人民？政府不予受理—并由市房产》管理局给予警告；】对已：经登：记但尚未获得廉租住！房保：障的取消其》登记；？对以欺骗等不—。正当手段已经获得】廉租住房《保障：的责令其退还已【领取的货币补贴或者！退出实物配租的廉】租住房并按市场价格！。。补交实物配租期间的！房，租 《 第—二，十四条　各》相关部门工作人员应！严格执行廉租住房保！障，程序认真《履行相关职》责市建？设局、市民政局【应公：布举报电话接受群】众监督对玩忽职守】、滥用职权、弄虚】作假、徇私舞弊人】员，依法给予处分；构】成犯罪的依法追究】刑事责任《 ？第七章？　附　则 第二！十五条　本办法自2！009？年，5月1日起施行有效！期至20《1，4年4月30日 】 ： ，