【 揭阳市市】区廉租住《房保障管理办法 】 第《一章　总　则— ： 第一条　为规【范本市？。市区廉租住房保障】管理保障市区低收】入住房困难家—庭的基本住房需求根！据国：务，院关于解决城市低收！入家庭住房困—难的：若干意见（国发〔】2007《〕24号《）、：廉租住房保障办法（！建，设部 、国家发展】和改革委员会、【监察部、民政部、财！政部 、国土资【源，部 、？人民银行、》国家税务总局—、国家？统计局令第162】号，）和有关政》策、法规结合本市】市区实际制定—本，办法： 】。第二条　本》办，法适用于本市—市区范围内廉租住房！的保障和管理 ！ ： 第三条　市建设局！。为本市？廉租住房保障—管理主管部门市房】产管理局负责本市】市区廉？租住房建设》管理的具《体实施工作街道【办事处或镇》人民政府负责市区】廉租：住房申请的受理工作！区，建设局、民政—局负责？市区：廉租：住，房，申请的核查》等，。具，体工作市发展—和改革局、》市监察？局、市民政局—、市财政局、市国】土资源局、》市规划局、市物价局！等部门按照关于【印发揭阳市完善【住房保障制度工作】方，案的通知（揭府办[！2007]85号）！规定的职责分工负】责本市市区》廉租住房的》相关工作 》 ， ，。 第：四条　市区廉租住房！建设计划由市房产】管理局会同有关行政！部门拟定报市人民】政府批准实施 【 　《　 新建的—廉租住房建设用地】。实行行？政划拨方式供应 ！　　 ？ 各有关《部门：应当：在建设廉租住房行政！事业性收费等方面】按廉租住房政—策，给予优惠 — ， 第五条　》市，区廉租住房保障方式！实行货币补贴—、实物配《租相结？合的住房保障方【式 　—　 本办法—所称货币《补贴是指人民政府向！。符合条件的申请对象！发放租赁住房—补贴由其到市—场上租赁《住房 　　】。 ， 本：办法所称实物配租是！指人民政府向—符合条件《的，申请对象直接—提供住房《并按照廉租》住房租？金标准收取》租金 　　— 符合本》办法规定的货币补贴！和实物？配，租家庭为《市区廉租住房保【障对象 第二章！ ，保障资？。金及房屋来源 ！第六：条　建立《揭阳市市区廉租住房！资金专户其来源实行！财政预？算安排为《主、多种渠》道筹措的原》则主要包括》。 　》。　 （《一，）市、区（榕城区】、东山区、试—验区）本级财政年】。度预算安排的资金；！ 　　 】（二）？。。土地出让净收益中按！。照不低于10—%的比例用于廉租】住房：保障的资金； ！ 　　 《 （三）住房—公积金增值收益【中，按规：定提取的城市廉【租住：房补充资金》；， ？ 　　 （四）上！。级财政预算安排【。的廉租住房》。保障补助资金； ！ 　　 （五）！社会捐赠的资金； ！ 　　 》。。（，六）其？他渠：道筹集的资》金， ？。第七条　市区廉租住！房资金实行财政【专户管理专项—用于租？赁住房补贴》。的发放、《廉租住房的购建【、维修和物业管理】不得：挪作他？用 第八》条，　实物配租的廉【租住房来源主—要包括 　　！ （一）政府出】资收购的住房—； 　　 （二！）政府出《资建设的廉租住房；！。 　　— （三）社会捐】赠的住房； — 　　 （四！）符合？廉租住房《标准的公《有住房； 　！　 （五）—其他渠道筹》集的住房 】第九条　新》建，廉租住房单套—户型建？筑面积控制在—50：。平，方米：。以内新建廉租住【房为普通装》。修标准为通水通电】、有厨？房和卫生间》配套 ？ 第十？条　实物配租的廉租！住房：实行保障型物业管理！ ， 第十一条　市区】。廉租住房租金标准】按价格行政主—管部门公布的—标准执行 — 　　 单位面！积租：赁住房补贴标准按照！市场平均租》金与廉租住房租金】标准的差额计—算由市房产管—理局负责测》。算市场平均租—金，报市物？价局核准 第三章！ 保障？标准及条件 —。 第十二条　市区！廉租：住房的保障面—。。积标准为人均住房建！。筑面积10》平方米 — 　　？ 市人民政府根据！财政承？受能力？和居民住房》状况对保《。障面积标准》定期进？行，调整 第十三条！　，申，请货币补贴和实【物配租？的家：庭应当符合下列条】件 《　　 （【一）：家庭人均月》收入：低于本市市》区城镇居《民最低生活保障标】。准且连续享》。受本市最低》生活保障待遇—。6个：月以上；《 　　 ！ （二《）家庭成员拥—有私：有住：房和承租《公，有，住房的建筑面积合】并计算人均低—于或：等于8平方米—； 　　 ！ （三）家庭】成员均具有》本市：市区常住非农业户】口，且实际居住》至少有？1人：。。取得本市《市区常住非农业户口！满3年其《他成员户口》迁入须满1年； ！ 　　 ！（四）家庭成员之间！具有法定的赡—养，、抚养或者扶养【关系 　　— ，符合前？款规定条件的孤【。、老、病、残—、革命伤残军人、烈！属或者丧失》劳，动能力的特殊困【难家庭可以优—先申请？实物配租 】　　 市人民政】府，。根据财政承受能力】和居民住房状况【对市区廉租》住房申请条》件适时进行调整 ！ ，第四章 申请和审】核 ？ 第：十四条？　申请廉租住房【保障应当提交下列】材料： ， 　　 （】。一，）揭阳市市区廉租】住房：申请表； —　　： 《（二）家庭收入【情况和住房》状况的证明》材料； 　　【 ， ： （三）《申，。请人家庭成》员户口？簿、身份证复印件】（，验原：。件）； 　—　 （四）】民政部门核》发的：城乡居民最低生活保！障金领取《证复印件（验—原件）； 　　 ！ ， ：（五）军烈属证或残！疾人联合会核发的残！疾人证或其他—证，件、证明材料的复印！件（验原件）— 第十《五条　申请廉租住】房保障？按照下列程序办理 ！。。 ，。　　 》 （一）符合申请】条，件的：居，民家庭应《当由户主《。或由户主委托—的具有完全民事行为！能力的家庭》。成员向户籍所在【街道办事《处或：。镇，人民政府提》交申请材《料 　　》 ， ？（二）街道办事处】或镇人民政府收到廉！。租住房保障申请材料！后应当在10个工作！。日内对申请材料【进行：。查验核实申》请材料不齐全—或者不符合》规定形式的应—。书面告？知申请？人需要补正的全部】内容申请材料—齐备的街道办事处】或镇人民政府应当提！出审核？意见向申请人—发放受理凭证—并将全部申请材料】送交所属的区民政部！。门 　　》 ？ （三）区民政部】门收到申《请材料后应当—在6个工作》日内对申请人家庭】的收：。入，、，人，口、最低生》活保障待《遇证明？文件或？其他证件、证明以】及是否属于重点优抚！对象进？行，审核申请人为残【疾，人的需会同区—残疾人联合会对【残疾人证进行审【核出具审核意见【并将全部申请材【料，送交区建设局 　！　， ： ，。 （四）区建设局】收到申请《材料后？应当在？6个工作日内—对申请人家庭住房情！况，进行审核出具—审核意见《。并，将，全部申请材料—。送交市房《产管理局 —　　 （五）！市房产管理局收到】申请材料后应当【在6个工作》日内对申请人家【庭是否？拥有商品《房的情况进行审【核，出具审核意见— 　　 】（六）经审核符合】条件的申请人—家庭：由区建设局在6个】工作日内交由街道办！。事，处在申请人户籍【所在社区或单位予以！公示公示期限为15！。日经：公示无异议或经核实！异议：不成立的申》请人：家，庭, 区《建设局予以》。轮候登记书面通【知申请？人并向社会》。公开：经审核不《符合条件或者—公示：异议成立《。的区建设局应—当书：面通知申请人说明理！由，申请人？或其他居民对公示的！情，况，有异：议，的可向市房》产管：理局提出《申诉 第十—六条　市房产管理局！应会同市民政—局、区建设局、区】民政：局、：街，道办：事处：或镇人民政府—对申请人家庭—。的户籍、人》口，、收：入、住房和》建房用地《等状况？进行调查审核审核】方式：包括查档取证、入户！调查：、邻里访问以及【信函：索证等申请人及【有关单位和个人应当！予以配合如》。实提供有关情况 ！第十：七条　？市房产管理》局根据资《金状况确定货币补】贴家庭的入围比例】。对符合条件的—申请人家庭通—过摇号？。方式排？序并根据摇号结【果向入选《家庭发放通》知书　？　， 市房产管【理局根据房源状况】确定实物配租家庭的！配租比例将》符合条件的申请【人家庭通过摇号方】式确定入围家庭【。并根据摇《号结果向《入，选家庭？。发放通？知书 第十—。八条：。　收：。到货币补贴》通知书的申请—人家：庭，由其年满18周岁的！家庭成员凭该通【知书和个人身份证到！户籍所在地的区【建设局签章确认区】建设：局按月将申请人家】庭的：货币补贴存入申请人！的银行账号　—　， 收到实物【。配租通？知书的申《请人家庭由》申请人凭身份证到】市房产管《理局看？房、选房《；选房后由其年满】18周？岁的家庭成员—。凭该通知《书和个？人身份证《到市房产《管理：局签：订实物配租》合，同凭身份证》和合同办理入住手】续市房产管理—。局按月收取租金 】 第十九条　市房产！管，理局：在全部配租》合同和协议签订后编！制汇总表《报市建设《局备：案并将发放租赁住】房补贴和配租廉租住！房的结果予以公布 ！ 第五章》 监督管理 【 第：二，十条：　市建设局会同相】关部：门定期对廉租—住，房保障工作进行监督！检查发？现问题及时》予以纠正 第【二十一条《　廉租住房保障调整！和退出管理 —。 　　 ！（一：）货：币补贴 　　【 1．《享受货币补贴—的申请人家庭人口】、住：房，、租房情况发生变】化的须在30日内到！街道办事处或镇人民！政，府申报变化情况【；收入情况》发生变？化的按年度》申报经街道办事处】或镇人民《。政府核实《区建设局、区民政局！审核并提出调—整意见市房》。产管理局复核审批】对需调整月货币补】贴额的自复核—同意次月起调—整月货币补》贴，额对不再符合发放货！币补贴条件的自【不再符？合货：币补贴条件之—日起次月停止向【该家：庭，发，放货币？补贴 　　】 ， 2．区建设局、民！政局会？同街道办事处—或镇人民政府对享受！货，币补贴家庭的人【口、：收入：、住房及租》房情况进《行抽查或定期—检查发现不如—。实或不及时》申报家庭人口、【收入、住房及—租房情况骗取—货币补贴的应立即】停止：对其发放货币—补贴并责令》其退还已领取的【货币补贴 ！　，　 （二）实物】配租申请人》家庭人口、住房、收！入等基本情况—变化时？或不再享受低保【或优抚？待遇的须每年—到区建设局》或物业管理单位申】报变化情况区建【设局：应会同？区民政局和街道办】事处或镇人民—政府、物业管理单位！对申请？人家庭？人口、住房》、收入等基》。本情况进行复核【建立：。跟踪审查机制实行动！态管理 》 　　《 1？。．，在申请人家》庭人：口变动？等情况下市》房，产管理局视实—际情况可以对申【请人家庭住》房进行调换并重新】签订配租协议 】 ， 　　 2．对不！。再符：合实物配租条件的】给予2年《腾退：住房的过渡期过【渡，期内维？持其：原租：金，标准不变《2，年，过渡期？满后如其家庭人均月！收入低于当年—市区低收入家庭【认定：。标准的可继》续承租？廉租：住房租金《标准不变过渡期满后！如其家庭人均月收】入超过当年市—。区，低收入家庭认定【标准有能《力自行改善住房【条件的家《。庭应腾退住房—。对，拒不腾退的》按照届？时市场租金标准【续租：或由市房产管理【局向人民法院提起诉！讼 ： ， 第二十二】条　租？。赁管理？ 　　 【（一）货币补贴享受！货，币补贴的家》。庭不得将《享受货币补贴—租赁的住房转借、转！租或擅自《改变房屋用》途一经？。。发，现有上述《行为的停止发放货】币补贴？。。 《 　：　 （二）实【物，配租申请《人家庭须按》配租协议约定按时】交纳租金、合理使】用房屋申《请人家庭不得拆改房！屋结构？。或将廉租《住房转让、转—租、转借他人或【改变房屋《用途对违反此规定】或连：续6：个月以？上未交纳房租—。。或无正当理由住【房空置6个月的市房！产管理局应将该住房！收回并追收未—交，纳的房租 》 《　　 《廉租住房租金收【入实行收支两条线】管理专？项用于廉租住—。房的维护和管理 ！ 第六章　法】律责任 第—二十三条　廉租住房！保障：对象虚报、》瞒，报家庭人口、家庭收！。入、家庭住》房情况及伪造相关】证明的区《建设局？、民政局和街道【办事处或镇人—民政府不予》。受理并由市房产【管理局？给予警告《；对：已经登记但尚未获得！廉，租住房保障》的取消其登记；对以！欺骗等不正当—手段：。已经获得廉》租住房保障》的，责，。令其退还已领—取的货币《补贴或者退出实物配！租的廉租住》房并：。。按市场价格补交实】。物配租期间的房【租 《。 ， 第二十四】条　各相关部门工】作人员应严格执【行廉租住房保障程】序认真履行相关【职，责市建设局、市民政！局，应公布举报电话接】。受群众监督对玩【忽，。职守、滥用职—权、弄？虚，作假、？徇私舞弊人》员依法给《予处分；构成犯【罪的依法《追究刑事责任— ： 第七章　附—。　则 第二十】五条　本办法—自2：009年5月—1，日起：施行有效期至2【014年《4月30日 【 ：