。 】 揭阳市市区廉！租住：房保障管理办法【 《第一章？　总　则 第】一条　为规范本市市！区廉租住房保障【管，理保障？市区低收入住—房，困难家庭的基本住房！需求根据国务—院关于？解决城市低收入家庭！住房困难《的若：干意见（《国发〔2007〕】24号）、廉—租住：房保障办法（—建设部 、国—家发展和改革委员】。会、监察部、民政】部、财政部 —、国土？。资源部 、人民银】行、国家《税务总？局、国家《统计局令第162号！）和有关政策—、法规结合本市【市区实？际制定本《办法 ！。 第：二条　本办法适【用于本市《市区：范围内？廉租：住房的？保障和管理 【 ， 第三》条，　市建设局》为本：市廉：租住房保障管理【主管部门市》房，产管理局负责—本市市？区廉租住房建设管理！的具：体实施工《作，街道办事处》或镇：人民政府负责市区】廉租住房申》请的受理工作—区建设局、民—政局：。负责市区廉租住【房申请的核》查等具体工作市【发展和？改革局、市》监察：局、市民《政局、市《财政局、市国土【资源局、《市规划局、市物价局！等部：门按照关《于印发揭阳市完【善住房保障制度工作！。方，案的：通，知（揭府办[—2007]8—5，号）规定的职责分工！负责本市市区廉租】住房的相关工作 】 第四》条　市区廉租住房】。建设计划《由市房产管理局【会同有关行政部【。门拟定报市人民政府！批准实施《 ？。 　　 《 新建的廉租住房建！设，用地实？行行政划拨方—式供：应 　　》 各有《关部：门，应当在建设廉—租住房行政事业【性收：费等方面按廉租住】房政策？给予优惠《 第》五条　市区》廉租住？房保障方式》实行货币补》贴、实物配租相结】合的住房《保障方式 　！　 ？本办法？。。所称货币补贴是【指人民政府向符合】条件的？。申请对？象发放租赁住房补】贴由其到市》场上：。租赁住房 【。 　　 《 本办法所称—实物配租是》指人民政府向—符合条件的申请【对象直接提供住房】并，按照廉租住房租【金标准收取租—金 ？　　： 符合本》办法规？。定的货币补贴和实】物配租家《庭为市区廉租—住房保障《对象： 第二章 保障！资金：及，房屋来源《 第六条—　建立？揭阳市市区廉租【住房资金专户—其来源？实行财政《预算：安，排为主、《多种渠道筹措的【原则主要包》括 　　 ！（一）市、区（榕城！。区、：东山区、试验区【），本级：财政年度预算—安排的资《金； 　【　 （二》）土地？出让净收益中按照不！低于10%的比例用！于廉租住房》保障的资《金； 　　 ！ （三）住房公【积金增值收益中按】规定提取的城市【廉租住房补充资【金；： ， 　　 （】四）上？级财政预算安排的廉！租住：房保障补助资金【； ？ 　　《 ， （五）社会捐赠】的资金； 　　】 （六）其他渠】道，筹集的资金 】第七条　《市区廉租《住房资金实行—财，政专户管理专项【用于租赁住房—补贴的发放、廉【租住房的购建—、，。维修和物业管理不】得挪作他用 【第八条　实物配租】的廉租住房来源主要！包括： ？ 　　 》（一）政府出资收购！的住房； 　【　 （二）—政府出资建设的【廉，租住房； 　！　 （三）社会】捐赠的住房； ！ 　　 《 （四？）符合廉租住房标准！的公有住房》； 　　【 （五《），其他渠道筹集的住】房 第九【条　新建廉租住房单！套户型建筑》面，积控制在50平【。方，米以内新建》廉租住房为》普通装修标准—为通：。水通电、《有厨房和卫生间配套！ 第？十，条　实物配租的【廉租：住房实行保障型物】。业管理 《 ，第十一？条　市区《廉租住房租金标【准按：价格：行政主？管部门公布的标【准，执行 《 　　 》 单位面积租—赁住房补贴标准按】。。照市场平均租金【与廉：租住房租金标准的】差额计算由市房产】管理局负责测—算，市场：平均租金《报市物价局核—准 第三章 【保障标准《及条件 》 第十二条　市区廉！租住房的保障面积】标准为人均住房建】筑面积1《0平方米 》。 ？　　 市》人民政府根据—。财政承？受能力和居》民住房状况对保障】面积标准定期进行】调整 第十【三条　申《请货：币补贴和实物配【租的家庭《应当符合下》列条件 　　】 ： （一《）家庭人均》月收入？低于本市市区城镇居！民最低？生活：保障标准且连续享】受本市最低生活保】障待遇6个月以上】。； 　【　 （—二）家？庭成员拥有私有住房！和承：租公有住房的建筑面！积合并计算人均低于！或等于8平方—米； 》 　　 》 （《三）家庭成员—均具有本市市区常住！非农业？。户口且实际居住至】少有1？人取得本市市区常】住非：农业户口满3年其】他成员？户口迁入须满1年】； 　【　 （—四）家庭《成员：之，间具有法定》的赡养、抚养—或，者扶养关系 — 　　 符合前款】规，定条件？的孤、老、病、【残，、革命伤《残军人、烈属或者】丧，失劳：动能力的特殊困【难家庭可以优先【。申请实？物配租 　】　 市人民政【府根据财政》承受能力和居民住房！状况对市区廉租住】房申请条件》适时进行调整 】。 第四章 》申请和审核 第！十四条　申请—廉租住房保障应当提！交下列材料 　　！ （一—）揭阳市《市区廉租住房申请表！； 　　 】 （二？）家庭收入情况和住！房状况？的证明材料； 】　　 —（三）申《请人家庭成员—户口簿、身份—证复印件（验原件）！； ？　　 》 （四）民政部【门核发的城乡居民最！低，生活保障金》领取证复印件（【验原件？）； 　　 】 （五）军烈【属证或残疾人联【合，会核发的残疾—人，证或：其他证件、证—明材：料的：复印件（验原—件） 第十五条】　，申请廉租住房保障】按照下？列，程序办理《 　？　 （一）】符合申请条件—的居民家庭》应当：由户：主或由户主委托的具！有完全？民事行为能力的家庭！成员：向户籍？所在街？道办事处或镇—人民政府提交申请】。材，料 　　》 （二）街】道办事处或镇人【民政：府收到廉租住—房保障申请材—料后应当在10个】工，作，日内对？申请：材料进行查验核实申！请材料不齐全或者】不符合规定形式的】应书面告知》申请：人需要补正的—全部内容申》请材料齐备的街【道办事处或镇人【民，政府应当提出审核】意见向申请》人发放受《理凭证并将全部【申请材料送交所属】的区民政部门 【 　　 （三！）区民政部门收到】申请材？料后应当在6—个工作日《内对申请人家—庭的收入、人—口、最低生》活保障待遇证明文件！或其他证件》、证明以及是否属】于重点优抚对象【进行审核申请人【。为残疾人《的需会？同区残疾人联合会】对残疾人证进行审核！。出具审核《。意见并将全部—申，请材料送交区建【。设，局 ？。　　 —（四）？区建：设局收到申》请材料后应当在6】个工作日内对申请人！家庭住房情况进行审！核出：具审核意见并将全】部申请材料送交【市房产管理局 】　　 ？ ， ：（五）市房》产管理局收到—申请材料后应当【在6个工作日内【。对申请人家庭是【否拥有商品房—的情况进行》审核出具审核意【见 　　》 （六—）经审？核符合条件的申【请人：家庭由区建设局【在6个工作日—内交由街道》办事：处在：申请人户籍所—在社区或单位予以公！示公示期限为—15日？经公：示无异议或经核实异！议不成立的申请【。人家：庭, 区《建，设，局予以轮候登记【书面通？知申请人并向社会】。公开经审核》不符合条件或者公示！异议成？。立的区建设局—应当书？面，通知申请人》说明理由申请人【或其他居民对公示】的情况有《异议：的可向市房产—管理局提《出申：诉 ： 第十六条》。　市房产《管理局？应会同市民政局、区！建设局？、区民政局》、街道办事处或【镇人：民政府对申请—人家庭的《。户籍、人口、—收入、？住房和建房用地等状！。况进行调查审核审】核，方式：包括查档取证—、入：户，调查、邻里》访问：以及信函索证等【。申请人及有》关单位？和个人应《当予以配合》如实提供《有关情况 第【十七：条　市房产管理局根！据资金状况》确定货币补贴—家庭的入围比例对】符合条件《的，申请：人家庭？通过摇号方》式排序并根据摇号】。结果向入选家庭发放！。通知书　　 市！房产管？理局根据房源状况确！定实物配《租家庭？的配租比例》将符：合条件的申》请人家庭通过摇号方！式确定？入围家庭《并根：据摇号结果》向入选家庭发放通知！书 第十八条【　，收到货？币补贴通知书—的，申请人家庭由—其年满18周岁的】家庭成员凭该通【知书和个人身份【证到：户籍：所在地的《。。区建设？局签章确认区—建设局？按月将申请》人家庭？的货币补贴存入【。申，请人的银《。行账：号　　 收到实！物配租通《知书的申请人—家庭由申请人凭身份！证到：市，房产管理局看—房、选房；选房后由！其，年满18《周，岁的：家庭：成员凭该通知书和】个人身？份证：到市：房产管理局签—订实物配租合—同，凭身份证和合同办理！入住手续《市，房产：管理局？。按月收取租金 第！十九条　市房产管理！局在全部配租合同】和协议签订后编制】汇总表报市建—设局备案并将发【放租：赁住房？补贴：和，配，租廉租住房的结果】予以公布 》 ， 第五章 监—督管理 《 第二十条　市】建设局会同相—关，部门定期《。对廉租住房保—障工作进行监督检查！发现问题《及时予以纠正 】第二十一条》　廉租住房保障【调整和退出管理 】 ？　　 《 （？一）货币《补贴 　》　， ：1．享受货币补【。贴的申？请人家庭人口、住】房、租房《情况发生变化的须在！30日内到街道办】事处或镇人》民，。政府申报《。变化情况；》收入情况发》生变化的《按年度申报》经街道办事》处，或镇人民政府核实】区建设局、区民政局！审核：并提出调整意见市房！产管理？。。局复核审批对需调整！月货币？。补贴额的自复核同】意次月起调整月货】币补贴额对不再【符合：发放货？币补贴条件的自不】再符合货币补贴条】件之日起《次月停止向》该家庭发放货币【补贴 —　　 《2．：区，建设局、民政局会】同街道办《事处或？镇人民政《府对：享受：货币补贴家庭的人口！、收入、住房及租房！情况进行抽查或【定期检？查发现不如实—或不：。及时申报家庭人口】、收入、住房—及租房？情况骗取货币补【贴的应立《即停止对其发—放货币补贴并责令】其退还已领取的【货币：补贴 ？ ： 　　 —（二）实物配—租申请人家庭人【口、住房、收入等基！。本情况变化时或【不再享受《低保或优《抚待遇的须每年【。。到区建设局或物业管！理单位申报变化【情况区建设局—应会同区民政局【和，。街道办事处或镇人】。民政府、《物业管理单》位，对申请人家庭人口】。、住房、收入等【基，。本，情况进行复核建立】跟踪审？查机制？实行动态管》理，。 　　 【 1．在申请—人家庭人口》变动等情况下市房产！管理局视实际情况】。可以对申请人家庭】住房：进行调换并》重新签订配租协议 ！ 　　 【2．对不再符—合实物配租条—件，的给予2年腾退【住房的过《渡期过渡期内维【持其原租金标准不】变2：年过渡期满后如其】家庭人均月收入【低于当年市》区低收入家庭认【定标准的可继—续，承租廉租住房租金】标准不变过渡—期满：后如其家庭人—均月收？入超过当年市区【低收入家《庭认定标准有能力】自行改善住房—条件的家庭应腾退】住，房对拒不腾》。。。退的按照届》时市：场租金标准》续租或由市房产管理！局向：人，民法院提起》诉讼 第！二十二条《　租赁？管理 　—　 （一》）货币？补贴：享受货？币补：贴的家庭不得将享】受货币补贴租赁的住！房转借、转租或擅】。自改变？房屋用途一经—发现有上述行—为的：停，止发放？货币补贴 【 　　 （二）！实物：配租申请人家—庭须按配租协议约定！按时交纳租金—、合理使用房屋申】请，人家：庭不得拆《改房屋结构或将廉租！住房转让、转租、】转借他？。人或：改变房屋用途对【违反此规定或连续】6个：月以上未交纳—房租：。或无正当理由—住房：空置6个月的—市房：产管理局应》将该：住房收回并追收未交！纳的房租 — 　　 廉租！住房租金收入—实行收？支两条线管理专【项用于廉租住房的维！护和管？理 》 第六章　法—律责任 第二【十三条？　廉租住房保障对象！虚报、瞒报家—庭，人口、家庭收入、家！庭住房情况及伪造相！关证：。明的区建设局—、民政局和街道【办事处或镇人民【政府不予受理—并由市房产管理【局给予？警告；对已》经登记但尚未获得廉！租住：房，保障的取消其登【记；对以欺骗—等不正？当手段？已经获？得廉租住房保障的责！令其退还已》领取：的货币补贴或者【退出实物配》。租的廉？租住房并按市—场价格补交实—。。物配租期间的房租】 — 第二十》四条　各相关部门】工作人员应严—格执行？廉租住？房保：障程序认真履行相关！职责市建《设，。局，、市：民政局应公布举报】电话接受群众监【督对玩忽职守—、，滥用职权、弄虚作】假、徇私舞弊人员依！法给予？。处分；构成犯—罪的依法追究刑【事责任 —第七章　附　则【 ， 第二十五—。条　：本，。办法自20》09年5月1日【起施行有《效期至2014年】4月30《日 ？ ：