》 揭阳】市市区廉租住房保】障管理？办法 —第一章　总　—则， ？第一条　为规范【本市市？区廉租住房保—障管理保障市区【低收：入住房困难》家庭的？。。基本住房需求根【据国务院关于解【决城：市低收？入家庭？住房困难的若干意】见（：国发〔200—7〕24号》），、廉租住房保—障办法（建》设部 ？、，国家发？展和改？革委员？会、监？察部：、民政部、财—政部 ？、国土资源部 、人！民银：行、国家税务—总局、国家》统计局令第1—62号）和有关【政策：、法规结合》本市市区《实际：制定本办法 ！ ？ 第：二，条　本？办法适？用于本市市区范围】内，廉租住房的保障和管！理 》 第三条　市【建，设局为本市》廉租住房《保障管理主管部门】市房产管《理，局负：责本市？市区廉租住房建设】管，理，的具体？实施工作街道办【事处或镇人民政府】负责市区廉》租住房申请》的受理工作区建【设局、民政局负【责，市区廉租住房申请的！。。核查等具体工作市】发展和改革局—、，市，。。。监察局、市》民政：局、：。市财政局、市—国土资源局、市【规划局、市物—价局：等部门按照关于【印，发揭阳市完》。善，住房保障制》。度工作方案的通知】。（揭府办[》20：07]85号）【规定的职责分工负】。责本市市《区廉租住房的相关】工作 —第四条　市区—。廉租住房建设—计划由市房产管【理局会同有关行【政部门？拟，定报：市人民？政府：批准实施 　！　 新建的廉租】住房建？。。设用地实行行政划】拨方：。式供应 》　　 各有—关部门应当在建设廉！租住房行政事业性】收费等方《面按廉租住房政策】给予优惠 】第，五条　市区廉—租住房保障方式实】行货：币，补贴、实物》配租相结合的住【房保障方《式 《 　　 本办法所！称货币补贴是指【。人民政府《。向符合条件的申请】对象发放《租赁住房补贴由【其到市场上租赁住】房 ？。 　　 本办法！所称实物配租是【指人民政《府，向符合条件的申请对！象直接提供》住房并按照廉租住房！租金标准收取租金】 ：　　 符合本【办法规定的货币【补贴和实物》配租家庭为市区廉】租住房保障对象 ！ 第二章 保—障资金及房屋来【源 ： 第六条　建立揭！阳，市市区廉租住—房资：金专户其《来源实行财政预算】安，排为主？、多种渠道筹措的】原则主要包括 】。 　　 （【一，），。市，、区（榕城区、【东山区、试验区）】本级财？政，年度预算安排—的资金？； 　—　 （二）—土地出让净收益中按！照，不低于10%—的，比，例，用于廉租住》房保障的《资，金，； 　　【 （三）住—房公积金增值—收益中按规定提取】的城市廉租》住房补充资金； 】 ？　　 （四）【。上级财政预算安【排的廉租住房保障补！助，。资金； 》 　　 （【五）社？会，。捐赠：的资金； 》 　　 （—六）其他渠道—筹集的资金》。 ？第七：条　：市区廉租住房资金实！行财：政专户管理专项【用于：租赁住房补贴—的发放、廉》。租住房？的购建？、维修和物》业管理不得挪作他用！ 第？八条　实物》配租的廉租住房来】源主要包括 】 　　？ （一）政府出资！收购的住房；— 　　 （【二，。）政府出《资建设的廉租住【。房； 》 ，　　 （三—）社会捐《赠，的，住房； 》 　　 》 （：四）符合廉租—住房标准《的公有住房》； ？ 　　 》 （五？）其他渠道筹—集的住房 第！九条：　新建廉《租住房单套户型建】筑面：积控制在50—平方米以内新—建廉租住房为普【通装修标准为通【水通电？、有厨房和》卫生间？配套 第》十，条，　实物配《租的廉租住》房实行保障型—物业管理 —第十一条《　市区廉租住房租金！标准按价格》行政：主，。管部门？公，布的标准执行 ！ 　　 《 单位？面积租赁住房补贴标！准按照市《场平均？租，金，与廉租住房租金标】准的差额计算由市房！产管理局负责测算】市场平均租金报市】物价局核准 第三！章 保障标》准及条件 第十！二条　市区廉租【住房的保障面积【标准为人均》住，房建筑面积10平方！。米 》　　 市人民政府！根据财政承受能力和！居民住房状况—对保障面积标准定】期进行调整 】第十三条　申—请货币补《。贴和：实物配租的家庭应】当符合下列条件 】 　　 》 （一）家【庭人均？月收入低《于本市？市，。区城镇居《。民最：低生活保障》标准且连续享—受本市最低生活保】障待遇6个月以【上； 　　！。 （二）家】庭成员拥《有私有住房》和承租公有住房的】建筑面积《合，并计算人《均低于或《等于8？平方米？； 》 　　 《 （《三）家庭成员—均具有本市市区【常住非农业户口【。且实际居住至少有1！人取得？本市市区常住非【农业户口满3—年其：他成员户《口迁入须《满，1年； 《 　　 ！ （：四）家庭《成员之？间具有法定的赡【。养、抚养或者扶养关！系 　　 —符合前款规》定条件的孤、—老、病、残、—革命伤残军人、烈属！或者丧？失劳动？能力：的特殊困难家庭可】。。以优先申请》实物配租 》 　　 市人！民政府？根据财政《承受能力和居民【住房状况对》市区廉租住房申请】条件适？时，进行调整《 第四》。章， 申请和审核— 第十四条　申！请，廉，。。租住房保障》应当提交下》列材料 《 　　 【（，一，。），揭阳市市区廉—租住房申请表； ！　　 《 （二）家庭【收入：情况和？住房状况的证明材】料； 　》　 》（三）申请人—家庭成员户口簿【、身份证复印—件（验原件）；【 　　 】（四）民政部门【核发的城乡居民最】低生：活保障金领取证复印！件（验原件）—； 　《　 ： （《五）：军，烈属证或残疾人【。联合会核《。。发的：残疾：人证或？其他证件、证—明材料的《复印：件（验？原件） 第—十五条　申请—廉租住？房保障按照下—列程：序，办理 《　　 》 （一）《符合申请《条件：的居民家庭应—当由户主或由户主】委托的具有完—全民事行为》能，力的家庭成》员向户籍所》在街道办事处或镇】人民：政府提交申请材【料 ？。　，　 （二）】街道办事处或镇【人民政府收》到廉租？住房保？障申请材《料后应当在10个工！作日内？对申请材料进—行查验？核，实申请材料不—齐全或者不符—合规定形式的应书面！告知：申，请人需要补正的全部！内容申请材料齐【备的街道办事—处或镇？人民政府应当提出】审核意见向申请人】发放：受理凭？证并将全部申—请，材料送交所属的【。区民政部门 —。 　　 — （：三）区民政部—门，收到申请材料后【应当在6《个工作日内》对，申，请人家庭的收入、人！口、最低《生活保障待遇证明文！。件或其他《证件、证《明以及是否属于重点！优抚对象《进行审核申》请人为？残疾人的需会—同区：残疾人联合会对残疾！人证进行审核—出具审核意见—并将全？。部申请材料》送，交区建设局 — 　：　 （—四）区建设局收到申！请材料后应当—在6个工作》日内对申请人—家庭住房情况进行审！。核出具审《核，意见并将全部申【请材料送交》市房产管理局 【 　　 — （五）市房产【管理局收到申请材料！后应当在6个工作日！内对申请人家庭是】否拥有商品房的【情况进行审核出具审！核意见 　　【 （六—）经：审核符合条件—的申请人家庭由区建！设局在6个工作【日内交由街道办【事处在申请》人户籍所在社区或单！位予以公示公示期】限为15日经公【示无异议或经核实异！议不成立《的申请人家》庭, 区建设局予】以轮候？登记书面《通知：申请人并《向社会公开经审【核不符合条》件或者公示异议成立！。的区建？设局应当书面—。通知申请《人说明？理由申请人或其他居！民对公示的情况【有异议的《可向：市房产管理局提【出申：诉 第十六条　】市房产管理局—应会同市《民政：局、区建设局、【区民政局、街道办】事处或镇人民政府对！申请人？。家庭的户籍、—人口、收《入、住房和建房【用，地等：状况进行调查审【核审核方《式包括查《档取证、入户—调查、？。邻里访？问以及信函索证等】申请人及有关—单位和个人应当予】。以配合如实提供有关！情况： 第？十七条　市房—产管：理局根？据资金状况》确定：货币：补贴家庭的入—围比：例对符合条件的申】请人：家庭通过《摇号方式排》序并根据摇号结果】向入：选家庭发放通知书】　　 ？ 市房产管理局】根据房源状况确定实！物配租家庭的配租比！例将：符合条件的》申请人家庭》通过：摇号方式确定入【围家庭并根据摇号】结果向入选家庭【发放通知书 第】。十八条　收到货币补！贴通知书的》申请：人家庭由其年满1】8周岁的家》庭成员凭该》通知书和个人身【份证到户籍所在地】的区建？设局签章确认区建设！局按月将申》请人家庭的货币补贴！存入申请人的—银行账号《　　 》收到：实物：配租通知书的申请】人家：庭，由申请人凭身份证到！市房：产管理局看房、选房！。；选房后由其年满1！。8周岁的家庭成员】。凭该通知书和个人身！份证到市房》产管理局签订—实物配租《合同凭？身份证和合同—办理：入住手？续市房产管理局按月！收取租金 —。第十：九条　市《房产管理局在全部配！。租合同和协议签订后！编制汇？。总表报市建设—局，。。备案并将发》。放租赁住房》补贴和配租廉—。租住房的结果予【以公布 》 ，第五章 监督管理】 第二》十条　市建设局【会同相关部门—定期对廉租住房保障！工作进行监督检【查发：。现问题及时》予以纠正 第二十！一，条，　廉：租住房保障》调整和退出管理【 　　 ！ （一）货币—补贴 　　 1！．享：。受货币补贴的—申请人家庭人口、住！房、租？房情况发生变—。化的须在30日内到！。街道办事处或—镇人民政府申报变化！情况；收入情—况发生变化》的按年度申》报经街道办事处【或镇人民政府核实】区建设局、区民【政局审核《并提出调《整意见市房产管理】。局复：核审批对需调—整月货？币补贴额的》自复核同意次—月起调整月货币补贴！额对不再符合发放】货币补贴条件的【自不再符合货币补贴！条件：之日起次月》。。停止向该家》庭发放货币》补贴 《 　　 2．区！建，。设局、民政局—会同街道办事处或镇！人民政府对享受【货币补贴家庭—。的人口、收入、住】房及租房《情况进行抽》查或定？期检查发《现不如实或不及【时申报？家庭人口、》收入、住房及租房】情况骗取货币补贴的！应立即停止对其发放！货币补？贴并责？令其退还《已领取的货币补【贴 　【　， ，。 （二）《实物配租《申请人家庭人—口、住房《。、收：入等基？本情况变化时或不】再享受？低保或？优，。抚待遇的须》。每年：到区建设局或—物，业管理？单位申报《变化情？况区：建设局应会同区民政！局和街道办事处或镇！人，民，政府、物业》管，。理单位对《申请人？家庭人？口、住房《、收入等基本情况】进行复核建立—跟，踪审查机制实—行，。动态管理 》 ，。 　　 1．】在申请人家庭人口变！动，等情况下市房产【管理局视实际情况】可以对？申请人？家，庭住房进行调换【并重新签订》配租协？议 　—　 2．对不【再符合实物配租【条件的给予》2年腾退《住房的过渡》期过：渡期内维《。持其：原租金？标准不变2年过渡期！。满后如其家庭—人均：月收入低于当年市】区低收入家庭认定】标准的可继》续承租廉租》住，房租金标准不变过】渡期满？后如其？家庭人？均月收入超过当年市！区低收入家庭认定】标准有能《力自行？改，善住房条件的家庭】应腾退住房对拒不腾！退的按照届时市【场租金标准续租【。或由市房产管理局】。向人民法院提起诉讼！ —第，二十二条　租—赁管理 　【。。　 （一）货【币补贴享《受货币补贴的家庭不！得，。将享受货币》补贴租赁《的住房转《借、转租或》擅自：改变房屋《用途一经《发现有？上述行为《的停止发《放货币补贴》 　—　， （二）实物配租！申请：人家：庭须按？配租协议约定—按，时交纳租金、合理使！用房屋申请人家庭】不，得拆改房屋结构或将！廉租：住房转？让、转租、转借他】人或改变《房屋用途对违反【此规：定或连续6》个月以上未交纳房】。租或无正当理—由住房？空置6个月的市房】产管理局应将该【住房收回《并追收未《交纳的房《租 ？ 　　》 廉租《住房租金收》入实行收《支，两条线管理》专项用于廉》租住房的维护和管】理 第【六章　法律责任 】 第二十《三条　廉租住房保】障对象虚报、瞒【报家：庭人：口、家？庭收入、家》庭住：房，情况及？伪造相关证明的区建！设局、民政局和【。街道办事处或镇人民！政府不予受》理并由市房》。产管理局给予警【。告；对已经》登记但尚未获得廉】租住房保障的取消其！登记：；对以欺骗等不正】当手段已《经获得？廉租住房保障—的责令其退》。还已领取的货币补】贴或者？退出实物配》。租的廉租《。。住房：并按市场《价，格补交实《物，配，租期：。间的房？租 】 第二？十四条　各相—关部门工作人员应严！格执行廉租住—房保障程《序认真履行相关【职责市建设局、【市，民政局应公布举报电！话接受群众》监督对玩忽》职守、滥用职权、弄！虚作假、徇私舞【弊人员依法给予处】分；构成犯罪的【。依，法追：究刑事责任 第！七章　？附　则 第【二十五条　本—办法自2009年5！月1日起《施行有？效期至201—4年4月3》0日 —