揭阳市城《乡规划管理规定 】。 第一章　总　则 ！第一条？　为：了加强城乡》。规划：管理保障《城，乡规划的有效—实施根据中》华人民？共和：国城乡规划法、广】东省城乡规划条【例及有关《法律、？法规、规章的规【定结合本市实际【制定本规《定 第二条　在【本市行？政区域内城乡规划的！实施在？规划区内的建设应】。当遵守本规》定 本规定所称【规划区是指城市【、镇和村庄的建成】区以及因《城乡建设和发展需要！。必须：实行规划控制的区】域规划？区的具体范围由有关！人民政府《在组织编制的城市总！体规：划、镇总体规划【、乡规划和村庄规】划、：特定地？区规：划中根据城乡经济】社会发展水平和城乡！。统筹：发展的？需要划定 第三条】。　市、？县(市)人民政府应！。当加强对城乡—。。规划工作《的领导成《立城乡规《划委员会《实行城乡规划—委员：会审：议制度城市、—镇、：特定地区总体规划和！控制性详细规划重要！地段的修《建性详细《规划应当经城乡规划！委员会审议 市、】县(市)城》乡规划委员会的【产生、任期、议事规！。则等有关事》项，。。由本级人民》政府规定《并报上一《。级人民？政府备案城》。乡，规，划委员？会的日常工作由城】乡规划主管部门负责！ 第四条《　各级人民政府【应当：将，城乡规划的编制和管！理，经费纳入本》级财政预算》。。 村庄规划编制和】管理经费应当在县】级以上人民政府预算！中安：排 第五条　市【人民：政，府城乡规划主—管部门负责》市城市规划区范围内！的城乡规《划管理？工作监督、指导各县！（市）城乡规划管理！工作：市城：市管理行政执法部】。门，负责市城市规划区】范围内建设活动的】监，督检查和违》法建设的处理工作 ！县（市？）人民政府城乡规】划主管部《门负责本行政区域】内，的城乡？规划管理工》作 市辖《。区、特定地》区设立的城乡—规划管理机构—应，当，服从市、县（市）】人民政府城乡规划】。主管部门的》统一管理 镇人【民政府应当确定相关！机构或者专》人，协助市、县(市)】城乡：规划主管部门实施】本行政区域内的【城乡：规划管理工》作 各？级，有，关部门应当按照【各自：职责做好城乡规划管！理的相关工作 第】六条　市人民政府可！以根据国家和省【的规定？制定适用于》本行：政区域的《实施性技术规定向社！会公：布后实？施 第？七条 　市、—。县（市）和有条【件的：镇人民？政府应当加强城【乡规划？建设档？案馆的建设和—管理为公《民、：法人和其他组织查阅！城乡：规划建设档案提供便！利 第？。二章　城乡规划的实！施， 第一节　一般规定！ 第八？条　建设用地和建设！工程应？当，符合城？乡规划依法取得规】。划许可在城市、【。镇规划区范》围内应取得》建设用地规》划许可证和建设工】程规划许《可证在村庄规划区范！围内：应取得乡村建—设规划许可》证按照？。国家规？定需要进行规划选】址审批？的建设工程》还应当申请》核发建设项》目选址意见书 第九！条　开发利》用城市？、，镇，地下空间《应当考虑人民防空】的需要？。依法办？理规：划许可 与地面建】设工程？一并开？发利：。用地下？空间的应当与地面】建，设工程一并办理规】划许可；《独立开发利》用地下？空间的单独办—理规划许可 任【何单位和《个人未经批准—不，得擅自开挖》建筑底层地》面不得擅自改—变经许可确定的【地下空间的使—用功能、高度、层】数和面积 第十条　！规划许可或》者审批？机关作出许可或者审！批决定？。前应当将许可—或者审批《内容、？申请人和利》害关系人享有的权利！等事项在政府网【站、：。建设项目现场进【行公示？公示时间《不得少于《十日 申《请人、利害关—。系人对许《可，或者审批事项提【出异议？的许可或者审—批机关应当及时处】理并回复处理结【果必要时可以采取】听证会或者》论证会等方式听【取各方意见》 第：十一条　规》划许可或《者审批事项批—准后十五日内许【可或者审《批机关应《。当在：。政，府网站进行公告【 第十二条　—。规划：许可机关作出—规划许？可或：。者，审批：。决定前可委托具【有相应城乡》规划编？制资质的机构—对建设单位》或者个人提交—的材：料进行技术审查 第！二节　建设项—目规划选址审批 】第十三条　按照【国家规定《需要有关部》门批准或者核—准的建设项》目，以划拨方式》。。提供国有《土地使用《。权的：建设单位《。在报：送有关？部，门批准？或者核准前应—当向城乡规》划主管部门申—请核：发，建设项目选址意【见书 第十四条　需！核发：。选址意见书的建设】项目属于市批准【、核准项目投资【的由：市人民？政府：。城乡：规划主管部》门核发选址意—。见书：；属于县（市—）批准、核准项目投！资，的由建设项目所在】地的县（市）—人民政府城乡规【划主：管部门核发选址意见！书 跨县（市—、区：）行：。政区域的建设—。项目由？。市人：民政府？城乡规划主管部门】核发选址意见—书 第十五条　建】设单位申请》核发：选址：意见书应当提—交，建设项目选址—意见申请书、标明拟！选址位置《的地形图及相关【部门意见等材料【 建设项目选址【意，。见申请书涉及项目选！址评估内容》应当对建设》项目选？址方案的《。科学性、合法—性、与？城乡规划《的协调性作》出分析论《证结论并由具有【相应城乡规划—编制资？质的单位编制 县（！市）行政区域内由市！人民政府城乡规划主！管，部门核发选址意【见书的？建设项目《建，设单位应当先将【上述材料提交建设】项目：选址所在《。地县：（市）人民》政府城乡规划主管】部门进行《初步审查 》第十六条　取得建设！项目选址意》。见书二年内尚未【获得建设项》目批准或者核准的应！当在有效期届满三】十日前向原核发【。机关申请办》。理延期手续延—长期限不得超过【一年未办理延期手续！或者延长期》逾期仍？。未获得建设》项目批准、核准【选址意见书自—。行失效 建设项【目所依据的批—准、核准文件被依】法撤销、撤回、吊】销或者土地使—。用权被依法收回的相！。应的项？目选址意见书失【效 第三节　—。建设用地规划管理 ！第十七条　在城【。市、镇？规，划区范？。围内：以划拨方式取得土地！使用权？的经有关部门批准】。（，核，准、备？案）后建设单位或者！个人持有关部门【批准：。。（核准、备案）文】件及其他《技，术资料向市、县（】市，）人民政府城乡规划！主管部门提出建设】用地规划许可申请】 市、县（市）城乡！规划主管部门对【建设单位或者—个人提交的各项【文件、资《料、图纸等》依法审核对于具【备，相关文件《且符合城乡规划的建！设项目核发建设用】地，规划许可证 —建设单？。位在取得《建设用地规划许可】证后方可向市、县】（市）人民政府【土地主管部》门申请用地 第【。十八：。条　国有土地使【用权出让应》当符：合城乡规划》国有土地使用—权出：让，前市：、县（市）》人民：政府城？乡，规划主管部门—应，当依据控制性—详细规划提》出拟出？让地：块的规划《条件规划条件应【当明确出《让地块的位置、面积！、使用性《质、允许《建设的？范围、容积率、【。绿地率？、建：筑高度？。、建筑密度、基础】设施和公《共服务设施》。配套、地下空间开发！利用要？求等：内容需要《编制：修建性详细规划的】应当在规划条—件中予以明》确 未？。编制控制性详细规划！的地块因国家、【省或者市重点—建，设，需，要使用土地》的市、县（市—）人民政府》城乡规划行政—主管部门根据城市】总，体规划或者分区【规，划提出规划设计条件！,经：同级城乡规划委员】会审议通过后报同级！人民：政府：批准 规划》条件及附图应当【。。作为国有土地—使用：权，出让合同的组成【部分：规划条件未纳入国有！土地使用权出让【合同的？。该国有土《地使用权《出让合同无效未确定！规划条？件，。的，地块不得出》让国：有土地使用权国有土！地使用权出让合同不！得改：变规划条件 第十】九条　在城》市，、镇规划区》范围内以出让方式取！得国有土地使用权的！在签订国有土—地使用？权，出让合同后》建设：单位或者个人—持建设项目的—批准(核准》、备案)文件和国有！。土地使用权出让合】同向市？、县（市）》人民政府城乡规划】主管部门《申，请核：发建设用地规—划许可证 市、县（！市）人民政府城乡】规划主管部门—审核相关材料核发】。建设用地规划许【可证 ？市、县（市）人【民，政府城乡规划主管】部门不得在建设用】地规划许可证—中擅自改变作为国有！土，地使：用权出让合同组成部！分，的规划条件国有土地！使用权出让合同擅】自改变规划条件的城！乡规：划主管？部门不得核发建【设用地规划许—可，证， 第二十条　—在城市、镇规划区】内使用？集，体土地的建设单【位或个人应当持【建设项？目的批准《、核准、备案—。文件：和村民委员会出【具的书？面意见向《市、：县（市）《人民政府城》乡规划主管部门【申请核发建设—用地：。规划许可证 —。第二十一条　—国有土地使用权【符合法定《出让：条件进？行转让？的由受让方持—土，。地行政主管部门【同意交易的证明材】。料及转让《方原出让《。。合，同向城？乡规划主管》部门申请办》理，换领建设用地—规划许？可证 原规划—条件或者《经批准的修建性【详细规划、建设工】程设计方案总平面】图确定的道路、广场！。、公共绿地、市政公！用，。设施、公共服务【设施等建设项目【应当在分《割转：让合同中《明确各受让方的实施！责，任国有土地使用权分！割转让后各受让方应！当持：。分割转让《合同等？材料向市、县（【市）人民政府城乡规！划主管部《门申请核发建—设用地规《划许可证 第二十二！条　以出让》。方式提供国有土地】使用权的住宅、商业！、办公？类建设项目应当严】格执行规划条件不】得改变用地性—质不得提高》容积率不得降低【绿，地率不得减少基础设！施和公共服务配【套 具有下列情【。形之一的不受—前款规定限制建【设单位或者个—人可以依法申请【调整规划条件 【（一）？因城乡规《划修改导致》地块：开发条件《变化：的；：。 （二）因国家和省！重大项目建设需要】的； ？（三：）因城乡基》。础设施、公共—服务设施和公共安全！设施建设需要的；】 （四）法律、法】。规规定的《其他情形 调—整出让？用地的规划》条件：应当先行按照规【划编制？和审：批的程序修改—其依据？。的控：制性详细规划 第】二十三条　建设单】位或者个人取得【建设用地规》划，许可证后应》当在一年内向—县级以上人》。民政府土地管—理部门申请用地需】要延期的应当—在建设用地规—划许可证《有效期届满三十日】前向原？核发机关申请办【理，延，期手续延长期限不】得超过一年一年内】未申请用地》的或者？。。经申请未获得用地】的或者？申请延期《未，批准的建设用地规划！许可证自行》失效 第二十四【条　在城市、镇规】划区内需要临—时使用土《地的建？设单位或个人应当】向市、县《（市）人民》政府城？乡规：划主管？部门申请办理临时建！设用地规划审批【手续临时建设用地】使用期限一般—不超过二年 第四节！　建设工程规划【管理 第二十五条　！在城市、镇规划区范！围内进行建》筑物、构筑》物，、道：路、桥？梁和管？线等工程建》设的建设单位—或者个人《应当：向，市、：县（市）《。。。人民政府城乡规划】主管部门或者省人民！政府指定的镇人民政！府申请办《理建设工程》规划许？可证 前款规—定的镇人民政府【应当在核发》建设工程规》划许可证后》向所在地市》、县：（市）人《民政府城乡规划主】管部门备案》 第二十六》条，　建设单《。位或者个人》持使用土地》或房：屋，产权证明文件、建】设，工程设计方案和法律！、法：规规：定的其他材料向市、！县（市）城乡规划】主管部门或者省人】民政府指定的—镇人民政府申请【办理建设工程规【划许可证 市、县（！市）人民政府城乡】规划主管《部门或？者省：人民政府指定的镇人！民政府对《建设单位或者—个人提交的材料【依法审核符合条【件的核发建设工程规！划许可？。证 建设《工程规划许可—证应当载明建设【项目：位置、建设规—。模和使用功》能等：内容附经审定—的建设工程设计总】平面图 建设—单位或？者个人？应当在？建设项目施》工现场或者》其他显著地点—设置建设工程—规划许可公告牌载】明建设工程》规划许可的主—要内容和图件公告】内容应当真实、【。有效不得隐瞒、虚】构 ：。第，二十七条　建设单】位或者个人》在取得建《设工程规划许可证一！年内尚未开工的应】当在有效期届满三】十日前向原核发机】关申请办理延—期手：续延长期限不—得超：过六个月未办—理，延期手续或》者办：。理延期手续逾期仍】未开工的建设工程规！划许可证自行失效】 第二十八》条　建设单位或者】个，。。。人应当按照建设工】程规划许《可的内容进》行建设不得擅自变更！；需要变更的—应当经？原许可？机关批准 涉及需变！更建设？用地规？划，许可的？应当先申请变—更建设用地》规划许可《 因变更建》设工程规划许可给利！害关：。系人合法《权益：造成损？失，的建设单位或—者个人应当依—法予：以补偿 第二十九】条　分？期建设的建》设工：程市、县（市）【人民政府《城乡规？划主管部门或者省人！。民政府指《定的：镇人民政府可—以根据建设单—位或者？个人的申请审查分】期建设的内容—、范围分期核发建】设，工，程规划许可证— ，分期建设《的建设工《。程应当符合经审定的！修建性详细规划、】。建设工程设计—总平面图同一建【设期的建《设内：容应当包括相应的】配套：设施和？绿地 第《。三十条　《在，城市、镇规》划区范围内进—。行临时建设的应【当向市、县》（市）人民政府城乡！规划：主管：部门或者省人—民政府指定的—镇人民政府》申请核发临》时建设工程》规划许可证 临时建！设工程规划》。。许可证有《效期不超过二年使用！期限届满确》需延期？的应当在有效期届满！三十日前《向原核发机关申【请，办理延期手》续，延续期限《不超过一《年 ：临时建设必须按照】批准的用途使用不】得改：变用途或者转—让 临时建》设应当在《批准的使用期—限届满？前自行拆除恢复土地！原状 第《三十一条　建设【工程开工前建—设，单位或？。者，个人应当委托具有】相应测？绘资质？的单：位放线？。。并向市、县（市）】人民政府城乡规划】主管部门或者—省人：民政：府指定的镇人—民政府申请验线 城！乡规划主管部门【或者省人民政府指】定的镇人民政府应】当自受？理申请之日起七个】工作日内进行验【线 未？经验线建设工程不】得开工？。 第三十《二条　建设工—程竣工后《建设单位或》者个人应当持建【设工程规划许—可证、建设工程【。验线证明文件以【及具有相应测绘资质！的单位出具的—测绘报告等材料向】。市、：县（市）人民政府城！乡规划主管部门【或者省人民政府指】定的镇？人民政府申请规划】条件核实 城乡规划！主，管部门？或者省人民政府【指定的镇人民政府应！当自受理申请—之日起二十个工作】日内办理核实手续】；不予办理核实【手续的应当》书面告？知理由 对于符合】。规划许可内容要求的！核发：规划核实合格证【；对于违反规—划许可的提》出书面处《理，意，见 建设工程未取】得，规划核实合》格证的建设单—位或：者个人不得组织竣工！验收产权登记机关】不予办理产》权登记手《。续 第三十三条　】。。建设单位《或者个人应当在竣】。工验收后六个月内向！市、县（市》）人民政府城乡规】划主管部门或者省】人民政府指定的【镇人民政府报送有关！竣工验收资》料竣工验《收，资料应交由城—乡规划建设档案馆归！档 第五节　村【庄建设规《划管理？ ，第三十？四条：　各级人民政—。。府应当加强对村庄】。规划建设的指—导村庄建设应当【。遵循先？规划后？建设的原《则鼓励适《度集中建设村民【住宅城乡规划主管部！门应当免《费向村民《提供具有地方特【点和乡村特色—。的住宅设计》图件： 第三十《五条　在村庄规划确！定的建设用》。地范围内使》用集体所有土—地进行乡镇企业、公！。共，设，施、公益事业和其他！工程建设《的建设单位或者个】人应当？向镇人民《政府提交如下材料】 ，（一）建设项目批准！、核准文件； （】二，）由村民委员会出】具的书面《意见； （三—），建设工程设计方案；！ （四？）法律、法规—规定的其《他材料？ 建设项目需—要占用农用地—。的申请办理乡村【建设规划许可证应当！提供：农，用地转用《证明 省人民政【府指定的《。镇人民政府应当【自收到申请材料之日！起，二十：个工作日《内作出是否许可的决！定；不予许可的应当！书面告知理由— 其他镇人民政府应！当自受理申》请材料之日》起十个工作日内【提出：审查意见《报市、县《。（市：）人民政《。府，城乡规划主管部门市！、县（市《）人民政府城乡【规划主管《部门应当《自收到申请材料和】镇人民政府的审【查意见之日起二十】。个工作？日内作？出是否？许可的决《定 乡村建设规【划许可？证应当载明建设项】目位：置、建设《范围、建设规—。模和主？。要功能等内》容建设单位或者【个，人在取得乡村建设规！划许可证后应当在】一年：内办理用地》审批：手续和施工许可手】。续 第三十六条【　在：。村庄规？划确：定的宅基地范围【内建设农村村民【住宅的应当持—村民：委，员会签署的》书面同意意见—、土：地使：用证明？、住宅设《计，图件等材料》向镇人民政府提【出申请由镇人民政】府报市、县(市【。)人民政府城乡规】划主管部门核发乡村！建设规划许可证 镇！。人民政？府应当自受》。理申请材《料之：日起五个工作日内】将申请材料》报送：市、县（市）—人，民政府城乡规—。划主管部门市—、县（市《）人民政府城乡【。规划主管部门应当】自收：到申请材《料之日起二十个工】作日内作出》是否许可的决定并告！知镇人民政》府 市？、，县（市）人民政府城！乡规划主《管部门可以委托镇人！民政府？核发本条规定—的乡村建《设，规划许？可证： 第三十《七，条　建设单位—或者个人应当按【照乡村建设规划许可！的内容进行建—设，不得擅自变更；需要！变更的应当》经原：许可机关批准 【第，三十八条　取得乡村！建设规？划，许可证的建设—工程：开工前建设单—位或者个人》。应当向市《、县（市《。）人民政府城—乡规：划主：管部门申《请验线城乡》规划主管部门应当自！。受理申请之日—起十个工作》日内进行验线—未经验线《。建设工程不》得开工 《。乡村建？设项目竣工后建【设单位或者个人【应当就建设工—程是否？符合乡？村建设规划》。许可的内容向市、县！（，市）人民政府城乡】规划主管部门—申请核？实 市、县（市）】人民政府城》乡规：划主管部门可以【委托镇人民政府对农！村，村民自建住宅进行规！划验线和核》实 第三十九—条　：在村庄规划确—。定的建设用》地范围内使》用国：有土地进《行工程建设》或者：在城市、镇》总体：规划：确定的？建设用地范围内【利用农？村集体所有土地进】。行农村村民住—宅，建设：的按：照本章？第四节建设工—程规：划管理的有关—规定执行 第三【章　监督检查 第四！十条　？各级人民政府—。及其城乡《规划主管部》门应当加《强对城乡规划—编制、审批》、，实施、修改》的监督检查 各级】人民政府应当每【年向上？一级人民政》府报告年《度实施计划的落实】情况以？及城乡规《划，的编制、审》批、实施和修改情】况县（市）人民政府！城乡规划主管部门应！当每年向市城乡规划！主管部门《报告城乡规划行政】许可：和变更？情况 第四十一条】　市城市管理行政执！法部门和县（市【）人民政府城乡规划！主管部门应当分【别加：。强对规划区内的建设！活，动，进行动态监督检【查及时查处违反【城乡规划的行—为 ：市，城市：管理：行政执法部门和县】（市）人民政府城】乡规划主管部门【进行监督检查有权】采取下列《措施 ？（一）要求有关【单位和人《员提：供，与监督检《查事项有关的文【件，、资料并进行复制；！ （二）要求—有关：单位和？人员就监督检—查，事项涉及的问题作】出解释和说明并根据！。。需要进入《现场进行勘》测； （三）责【令，有关单位和人员【停止违？反有关城乡规划法律！法规的行为 —执法人员履行监【督检查职责应—当出示执法证件【被监督检查的—。单位和人《员应当予《以配合不《得妨碍和阻挠—。依法进行《的监督检查》活，动 第四十二—条，。　，。市、县（市》）人民？政府应当每》。年向本级《人民：代表大会常务委员】会报告城乡规划【的实施？情况并？接受本级人民代【表，。。大会常？务委员会的》监督 镇人民政【。府应当？定期向？镇人民代表大—会报告城乡规划【的实施情况并接受】镇人：民代表大会》监督 第四十三【条　市、《县（市）《人民政府城乡规划主！管部门应当在办事】窗口、？政府网站公布—。办理规划许可和【审批的条件、程序】以及期限等》。有关内容为公民【、法：人和其他《组织提供便利并【接受：社，会，监督 市、县—（市）人《。民政府？城，乡规划主管》部门和市城市管理】行，政执法部门应—当及时将监督检查】情况和？处理结果公开供【公众查阅和》监督但？涉及国家《秘密、商业秘—密及法律、法规【规定其？他不得公开的情【形则不公开》。。 ，第四：十四：条　依法应当准【予行政许可》。或者批准有关城乡】规划主管部门不予】行政许可或》者批准的《上级城乡规划—主管部门有权—责令其作出》。准予行政许可决【定，或者批？准决定？也可以建议有关人民！政，府责令其作出准予行！政许：可决定？。。或者批准决定— 城：乡规划主管》部门违法作出行【政许可或《者审批的《上级人民政府—城，乡规划主管》部门有？权责令其撤销或【者，直接撤销《。该行政许可或者批】准决定？因撤销行政许可或】者批：准决定给当事人合法！权，益造成损失的违法】作出行政许可或者】批准决定《的机关应当依法给予！赔偿 第四十—。五条　城《乡规划主管》部门及其他有关部】门，应当公布举报方式】接受公民、法人和其！他，组织对违反城乡【规划法律法规行为】的举报属于本部【门职：责，范，围的应当及时进行核！实、处理并答复已知！举报人；不》属于本部门职责范围！的应当及时告—知举报人 第四章　！法律责任 第四十六！条　有下列行为之】一的：。责令改正通报批评】；，对直接负责的主管人！员和其他《直接责任人员依法给！予处：分 （一）违反城】市、镇或者特定地】区规划确定》。的规划建《。。设用：地范围和《布局进行《开发区、产业园区】。以及其他成片开【发地：。。区建设的； —。（二）未按照规定编！制，和实施？近期建设规划、年】度实施计划的；【。 （三）未按照【规，定，向上一级人》民政府报告年度实施！计划落实情况以及城！乡规划的编制、审】批、实施《和，修改情况的》。 第四十七条　市、！县（市）人民—政，府城乡规划主管【部门、省人民政府】指定的镇人民政府有！下列：行为之一的》由，本，级人民政府、上级】人，。。民政府城乡规划主】管部门或者》监察机关依据职权】责令改正《通报批评；对直【接负责的主管人员】和其他直接责任人员！依，法给予处分》 （：一）：违反规定批准、改】变规划条件》或者：规划许可《内容的； 》（二）？未按照规定进行验】线和：规划：条，件核实？的 第四《十八条？　，市、：。县（市？）人民政府》有关部门有下列行】为之一的由本级人】民政府、上级人民政！府，有关部门《或，者监察机《。。关依据职《权责令改正通—。报批评；对直接负】责，的主管人员和其他】直接责任《。人员依法《给予处分 （一）对！。未依法取得》建设工程规划许【。可证的建设单位或者！个人作出建设工【程施工许可或者违】反建设工《。程规划许可》证的要？求作出建《设工程施工许可的】； （二）》对未办理规划—条件核实的建—设工程办《理房屋？产权登记或者擅【。自，改变建设工程规划许！可证、乡村》建设：规划许可《证的内容进行—房，屋产权？登记：的 第四十九—条　建设单位或者】。个人违反本规定未】。依法取？得建设工程规划许可！证，或者未按照建设工】程规划许可证的规定！进行建？设的由市城》市管理行政执法【部门或县《（市）人《民政府城乡规划【主管部门责令停止建！设尚可采取改正【措施消除对》规，划实施的《影响的责《令，限期改？正并处？建设工程造价百分】。。之五以上百》分之十以下》的罚款？无法采取改正—措施消除影》响，的责令限《期拆除；不能—拆除：的没收实物或—者违法收入可以【并处：建设工程造价—百分之十以》下罚款 建设—单位或？者个人？违反本规《定未依？法办理规划》许，可审批手续》建设地下《建筑物、构筑物的】或者擅自改》变，经许可审批确定的】地下：空间的使用功能【、高度、层数和【面积的由《市，城市：管理行政执法部门或！县（市）人》民政：府城乡规划主—管部门责令停—。止建设限期》。改正处以建设工程】造价百分《之五：以上百分之十以下的！罚款： 本条规定》的违法收入按照该】建设工程的销售【平均单价或者市场】评估单价与违法建设！面积的乘积确定；建！设工程造《价按照有违》法建设情形的单项】工程造价确定其中房！屋，建筑工程按》。照单体建《筑物工？程，造价确定 第五十条！　市城市《管理：行政执法部》。门或县（市）人【民政府城乡规划主管！部门作出《责令停止建设的【决定后建设单—位或者个《人不停止建设的做】出决定的《部门应？。当立：即向本级人民政府】报告市？、县（市）人—民政府应当自收到报！告之日起《五个工作日内书面责！成有关部门采取【查封施工《现场等措施 市【城市管理行政—。执法部门或县—（，。市）人民政》府城乡规划》主管：部门作出责令限期】拆除的决定后建设】单位或者个人逾期不！拆除且未申请行政复！议、提？起行：政诉讼的做出决【定的部门应当立即】向本级？。人民政？府报告市、》县（市）人民—政，府应当自收》到报告之日起十五】个工作日内书面责】成有关部门依—法强制拆除强制【拆除的费用由违法】行为人？承担 第五十一【条　违反本规定未依！法取得有关规—划许可证的在建或】者建成项目对无法】确定建设《单位或者个人的【市城市？管理：行政执法部门—。或县（市）人民政】府城乡规划》主管部门应》当在报纸《。等公：共媒体和违》法，建设项目现场予以】公，。告告知建设单位或】者个人依《法接受处理公告期】。限不少于《三十日 无》法确定建设单位【或者：个人的违《法建设项目不及时】拆除可能影响安【全、交通等的可以在！向，公证机关办理证据保！全手续？后，予以强制《拆除 第五十二【。条　建设《。工程未经《验线：或者验线不合格【擅，自开工的由》。市城市管理行政【执法部门、县—。（市）人民政—府城乡规划主管部门！或者：省人民政府指—。定，的镇人民政府责令停！止建设限期改正逾】期不改正的由市城市！管，理行政执法部—。门，、县：。（市）人民政—府城乡规《划主管部《门或者省人民政【。。府指定？的镇人民政府对建】设单位处一万—。元罚款对《个人：处，二千元罚款 第五十！三条　城乡规划主管！部门在规《划条件核实过程中发！现未按照建》设工程？规，划许可证的内容进】行建设的依照—本规定第《四十九条的规定处】理，后可：以依法组织竣—工验收、办理产权】登记手续 第五十】四条　在乡、村庄】规划区内未依法取得！乡村：建设规划许可证或者！未按照乡村建—设规划许《。可证的规定进—。行建设的由镇—。人民政？。府责令停止建—设、限期改正—；逾期不改正—可以拆除 第五十五！条　设计单位有【下列行为之一的由】当地市、县（市）人！民政府城乡规划【主管部门责令限【期改正；情》节严重的由原发【。证机：关依法降低资质等级！或者吊销资质证书 ！（一）违反规—划许可内容编—制建设工程设计【方案的？； （二《。）违反相关技术【。标，准和：规范编制《建设工程《设计方案的； （】三）建设工程设计】方案文字标明的技术！经济指标与图纸所】示不相？一致的 第五十六】条　建设单位未【。在建设工程竣工验】收，后，六个月内《向城乡规划主管【部门报送有关竣工】。验，收资料的《由所在地市》、县（市）人民政府！城乡规划《主管部门责》。令限期补报；逾期不！补报的？处一万元以上五万】元以下的罚款— 第五章　附　则】。 第五十七条 本】市行政区域内—乡规划的实》施工作参照本规【定关于？镇规划实《。施的规定执行 第五！十八条　本规定【未作具体规定—的按照中《华人：民共和国城》乡规划法和广东省】城，乡规划条《例的有关规》定执行？ 第五十九》条　本规定》自2014年8月1！日起施行有效—期至201》9年7月31—日止揭？。阳市人民政府201！0年6月11日发】布的揭阳市城市规】划区城乡规划—。管理规定(揭—阳市人民政府令第1！7号)同时废—止，