揭阳市城乡规划管理！规定 第一—章，　总　则 第一【。条　为了加强城乡】规划管理《保障城乡规划的有】效实：。施根据中华人—民共：和国城？乡规划法、广东省城！乡规划条例》及有关法《。律、法规、规章的规！定结合本《市实：际制定本规定 第二！。条　在本市行—政区域内城》乡，规划的实施在规【划区：内，的建设应当遵守本】规定 ？本规定所称规划【区是指城市、镇【和村庄的建成区【。以及因城《乡建设？和发展需要》必，须实：行规划控制的区【域规划区《的具体范围》。由有关人民政府在组！织，编制的城《。市总体规划》、镇总？体规划、乡规划【和村：庄规划、特定地区规！划中根据《城乡经？济社会发展水—平和城乡统筹发展】的需要划定 第三条！　市、县(》市)人民政》府应：当加强对城乡—规划工？作的领导成立城乡规！划委员会实行城乡】规划：委员会审议制度城】市、镇、特》定地：区总体规《划，和控制性详细规划重！要地段的修建性详细！规划应当经城—乡规划委员会审【议 市、县(市【)城乡？规划委员会的产生、！任期、议事规则【等有关事《项由本级人民—政府规定并报上【一级人民政府备【案城乡规划委员会】的，日，常工作由城乡规划】主管部？门负责 《第四条？　各级人民》政府应？。当将城乡规》。。划，的编制和管理—经费：纳入本级财政—预算： 村庄规划编制和管！理经费应当在县【。级，以上人民政府预【算中安？排 ：第五条　市人—民政府城乡》规划主？管部门负责市城市规！划区：。范围内的城乡规划】管理工作《监督、指导各县（市！）城乡规划》管理工作市城市管】理行政执法部门【负责市城《市规划区范》。围内建设活动的监】督检查和违法建设】的处理工作 县（】市）人民政府城乡】规划主？管部门负责本—行政区域内的城【乡规划管理工—作 市辖区、特【定地区设立的城【乡，规，划管理机构应当【。服从市、县（—市）人民政府—城乡规？划主管部门的统【一管理 镇人—民政府应当确—定相关机构或者专】。人协助市、县—(，市)城乡规划主管部！门实施本行政区【域内的城乡》规，划管理工作》 各级有关部门【应当按照《各，自职责做好城乡【规划管理的相关工作！ 第六条　市人民】政，府可以？根据国家和省的规】定制定适用于本行政！区域的实施》性技术规定向社会公！布后实施 第七条 ！　市、县（市—），和，有条件的镇人民政府！应，当加强城《乡规：划建设档案馆的建】设和管理为》公民、法人和其他组！织查阅城乡规划建】设档案提供便利 】第二：章　城乡规划的实】施 ：第一节　一般—规定 第八条　建设！用地和建设工—程，应当符合城》。乡规划依法取得规划！许可在？城市、镇规划区范围！内应取？得建设用地规划许】可，证和建设工》程规划？许可证在《村庄规划区范围内】。应取得乡村建—设规划许可证按照国！家规定需《要进行规《划选址审批的建设工！。程还应当申》。请核发建设项目选址！意见书 第九—条　：开发利用《城市、？镇地下空间应当考】虑人民防空的—需要依法办理规划许！可 与地面建设工程！一并开发利用—地下空间的应当与地！面建设？工程一并《办理规划《许可；独立开发利】用地下空间的—单独办理规划许可】 任：何单位和个》人未经？批准：不得擅自开挖—建筑底层地》面，不，得擅自改变经许【可，确定：的地下空《间的使用功能、【高度、层数和—面积 第十条　规】。。划许可或者审—批机关？作出许可或者审【批决定前应当将许】可或者审批》内容、申请》人，和利：害关系人享有—的权利等事项—在政府网《站、建设《项目现场进》行公：。示公示时间不得【少于十日 申—请人、利害关系【人对许可或》者审：批事项提出异议【的许：可，。或者：审批机关应》当及时处理并—回复处？理结果必要》时，。。可以：采取听证《会或者论证会等【方式听取各》方意见 第十一条】　规划许可或者审批！事项批准后十—。五，。。日内许可或者审批机！关应当在政府—网站进行公告 【第十：二条　规划许可机关！作出：规划许可或者—审，批决定前可委托具】有相应？城乡规划编制资质】的机：构对建？设单：位或者个人提—交的材料进行—。技术审查 第二节】　建设项目规划【选址审批 第—十三条　《按照国家规定—需要有？关部：门，批准或者《核准的建设》项目以划拨方式提】供国有土地使—。用权的建《。设单位在报送有【关，部门：批准或者《核准前应当》向城乡？规划主管部门申【请，核发建设项目选址】。意，见书 第十四条【　需核？发，选址意？见书：的建：设项目？属于市批准、—核，准项目投《资的由市《人民政府城》乡规：划主管？部门核发《。选址意见《书；属于县（市【）批准、核准项目】投资的由《建设项目所在地【的县（市）人民政】府城乡规划主管部】门核发选址》意，见书 跨县（市、区！）行：。政区域的建设—。项目由市人民—政府城乡规划主管】部门核发《选址意见书》 第十五条　—建设单位申请核发】。。选址：意见书应当提—交建：设项目选《址意见？申请书、标》明拟选？址位置的地形—图及相关部门意见等！。材，料 ：建设项？目选址意《见申请书涉及项目选！址评估内容》应当对？建设项目选址方案】的科学性、》合法性、与城—乡，规划：的协调性作出分析论！证结论？。并，由具有相应城乡规】划编制资质》。的单位编制 县【（市）行政区—域内由市人民—。政府城？乡规划主《管，部，门核发？选址意见书》的建：设项：目建设单位》。应，当先将上述材料提交！建设项？目选址所在地县【（，市）人民政府城乡】规划主管部门进行】初，步审查 第十六【条　：取得建？设项目选址意见书二！年内尚未获得建设项！目批准或者核准【的应当在有效期届满！三十日前《向原：核发机关申请办【理延期手续延长【期限不得超》过，一年未？办理延期《手续：或者延长期逾期仍未！获得建设项目批准、！核准选址意见书自】行失效？ 建设项目所依据的！批准：、核准？文件被？依法撤销、撤—回、：吊销或者土地使【用权被依《法收回的相应—的项目？选址意见书失—效 第三节　—建设：用地规划管》理 第十七条　在城！市、镇？规划区范围内—以划拨方《式取得土《地使用权《的经：有关部门批准（核准！、备案？）后建设《单位或者《个人持有关部门批准！（核准、备案）文】件及其他技术资【料向市、《。县（市）人民政【府，。城乡规划《主管：部门提出建》设用地规划许可申请！ 市、县（市）城乡！规划：主管部门对建设【单位或者个人提交的！各项文件、》资料、图纸等依【法审核对于具备相】。。关文件？且符合城乡规—划的建设《项，目核发建设用—地规划许可》证 建设《单位在？取，。得建设用地规划许】可证后方可向市、】县（市）人民政府土！地主管部门申—请用地？ 第十八条　国有土！地使用权出让应当符！合城乡规划》国有土地使》用权出让《前市、县（市—）人民政府城乡【规划主？管部门？应当依？据控制性详细—规，划提出拟出让地【块的规划《条件规划条件应【当，明确出让地》块的位？置、面？积、使用性质—、允：许建：设的范？围、容积《率、：绿地率、建筑—高度、建筑密—度、基？础设：施和公共服务—设，。施配套、地》下空间？开发利用要求等内容！需要编制修》建性：详细规？划的应当在》规划条件《中予以明确 —未编：制，控制性详细规划【的地块因国家、省或！者市重？点建设需要使用【土地的市、县（市）！人民政府《城乡规划行政主管】部门根？据城市总《体规划或者》。。分区规划提出规【划设计条件,—。经同级？城乡规划委员会审】。议通过后《。报同级人民政府【批准： 规划条件》及附图应当》作为国有《土地使用权》出，让合同的组成部分规！划条：件未纳入国有土地】使用权出让合同的该！。国有土地使用权出让！合，同无效未确》定规划条《件的地块不得出让国！有土地使用权国有土！地使用权出让合【同不得改变规划条件！ 第十？九条：　在城市、镇—规划区范围》内以出让方》式取：得国：有土地使用权的在签！订，国有土地使用权出让！合同后建设单位【或者个？人持：建，设项目的《批准(核《准、备案《)文件和国有土【地使：用权出？让合：同向市、县（市）人！民，政府城乡规划—主管部门申》。请，核发建设用》。地规划许可证— 市、？县（市）人民政府】城乡规？划主管部《门审核相关材料【核发建设《用地规划许可—。。证， 市：、县：（市）人民政府【城乡：。规划主管部门—不得在建设用地规】划许可证中擅自改】变作为国有土地【使，。用，权出让合同组—成部分？的规划条件国—有土地？使，。用权出让合同擅自改！变规划条件》的，城乡规划主管—部门不得核发建设】用地规划许》可证 第二十—条　在城市、镇规划！。区内使用集体土【地的建设《单位或个人应当持建！设项目的批准、核】准、备？案文件和村民委【员，会，。出具：的书面意见向市、县！（市）人民政—府城乡规划主管部门！申请：核发：建设用地规划许可】证 第二十一条　国！有土地使用》权符：合，法定出让条件进行转！让的由受让方持土】地行政？主管：部门同意交》。易的证明材》料及转让方原出让合！同向城乡规划—主管部？门，申请办理换领—。建设用地规》。划许可？证 原规划条件【或者：经批准的修建—性详细？规划、建设》工程：设计方案总》平，面图：确定的道《。路、：广场、公共绿地、】市政公用设施、公】共服务设施等建设项！目应当在分割转让合！同中明？确各受让方的实【。施责任国有土地使】。用权分割转让—后各：受让方？应当：持，分割转让合》同等材料向市、【。县（市？）人民政府》城乡规？划，主管部门申请核发建！。设用地规划许—可证 第二十二条　！以出让方式提供国】有土地使用权—的住宅、商业、【办公：类，。建，。设项：目，应当严格执行规【划条件？不得：改变：用地性？质不得提《高容：积率：。。不得降？低，绿地率？不得减少基础—设施和公共服务配】套， 具有下列情形之】一的不受前款规定】限制建设单位—或，者个人可以依法申请！调整规划条件 【（一）？。因城乡规《。划修改？导致地块开发—条件变化的； （】二）因国家和—。省重大？。。项目建设需要的【； （？三）因城乡基础设】。施，、公共服务设施和公！共安全设施建设需要！的； （四）—。法律、法规规—定的其他情形— 调整出让用地【的规划？。条件应？。当，先行：按照规？。划编：制和审批的程序修改！。其，依据的控制性详细】规划 ？第，二十三条　》建设单？位或者个《人取得建设用地规划！许可证后应当在一年！内，向县级？以上人民政府土地管！理部门申《请用：地需要延期的应当】在建设用地规划【许可证有效期届【满三：十日：前向原核发机关【申请办理延期—手续延长《期限不得超过一【年一年内未申请【用地：的或：者经申请未获得用】地的或者《申请延期未批准【的建设用地规划许可！证自行失效 第二十！四条　在城市、镇】规划区内需要临【时使用？土地的建设单—位，或个人应当向市、】县（市）人民政【府城乡？规划：主管部门申》请办理临时建—设用地规划审—批手续临时》建设用地使用期限一！般，不超过二年 第四节！　建设工程规划管】理 第？二十五条　》在城市、镇规—划区范围内进行建】筑物、构筑物、道路！、，桥梁和？管线等工程建设【的，建设单位或》者个人应当向市、县！（市）？人民政府城》。乡，。规划：主管部门或》者，省，人民政府指定—的镇人民政府—申请办理建设工程规！划许可证 前款规定！的镇人民政府应当】在核发建设工程规划！许可：。证后向所在地市【、，县（市）人民政【府，城乡规？划主管部门备案 第！。二十：六条　？。建设单位或者个人】持使用土地或—。房屋产权证明文件】。、建：设工程设计方案和】。法律、法规规定【的其他材料》向市、县（》市）城乡规》划主管？部门或？者省人民政府指定的！镇人民政府申请办】理建：设工程规划许—可证 市、县—（市）人民政府【城乡规划主管部门或！者省人民政府指定的！镇人民政府对建设单！位或者？个人提交的材料依法！审核符合条件的核发！建设工程规划许可】证 建设工程规划】许可证应当载明建设！项目位置、建—设规模和使用功能等！内容附经审定的建设！工程设计总平面【图， 建设单位或者【个人应当在》。建设项目施工现【场或者其他显—著地点设置建—。设工程规划许可公】告牌：载明建设工程规【划许可的主》要内：容和图件公告内【容应当？真，实、有效不》得隐瞒、虚构 【第二十七《条　建设单位—或者个人在取—得，建设工程规划许可】证一年内尚未—开工的应当在有【效期届满三十日前向！。原核发机《。。关，申请办理延》期手续延长期—限不得超过六个月】未办：理延期手续或—者办理延《期手续逾期仍未【开工的建设》。工程规划许可证自行！失效 第二十—。八条　建设单位【或者：个人应当按照建设】工程规划许可的【内容：进行建设《不得擅自变更；【需要变更《的应当经原许可机】关批准 涉》及需：变，更建设用地规划许可！的应当先申请变更】建设用地规划许可】 因变？更建设工程规划【许可给利害》关系：。人合法权益造成损】失，的，建设单位或者个人】应当依？法予以补偿》 第二十九条　【分期建设的建—设工程市、县（【市）：人民政？府城乡规划主—管部门或者省人民政！。府，指定的镇《人民政府可以根据建！设，单位或者个人的申】。请审查？分期建设的》内容：。、范围？分期核发建设—工程：规划许可证 分期】建设的建设工—程应当？符合经审定的修【建性详细规》划、建设工程设【计总平面图同—一建：设期的建设》。内容应当包括相应的！配套设？施和绿地 第三【十条　在城市—。、镇规划区范—围内进行临时—建，设的应当向市—、，县（市）人民政府城！乡规划主管部—门或者？省人民政《府指定的镇人—民政府申请核—发临：时建设工程规—划许：可证 临时建设工】程，规划许可证》有效期不超过—二年：使用期限届满确需】。延期的应《当在有效期》届满三十日前向原】核发机关申请办理延！期手续？延续期限不超过【一年 临时建—设必须按《照批准的用途使用不！得改变用途或者【转，让 临？时建：设应当在批准的使】用期限届满前—自行拆除恢复土地原！状 第三十一—条　建设工》程开工？前建：设单：位或者个人应当委托！。具有相应测绘资质】的单位放线》并向市、县（市）人！民政府城乡规划主管！部门或者省人—民政府指定的镇人民！政府申？请验线 城乡—规划主管《部门或者省人民政】。府指：。定的：镇人民政府应—当自受理申请之日】起，。七个工作日内进行验！线 未经《验线建设工程不得】开工 第三》十二条　建设工程】竣工后？建设单位《或者：个，人应当持建设工程】规，划许可证、建设工程！验线证明文件—以及具有相应测【绘资质的《单位出具《。的测绘报《告等材料《向市、县（市）人】民政府城乡规划主管！部门或者《省人民政府指—定，的镇人民政府—申请规划《条件：核实 城乡》规划主管部》门或者省人民—。政府指定的镇人【民，政，府应：当自受理《申请：之日：起二十个工作—日内办理核》实手续；不》予办理？核实手续的应当【书面告知《理由 对于》符合规划许》可内：容要：求的核发规划核【实合格证；对—于，违反：规划许？可的提？。出书面处理》意见 建设工程未】取得规划核实合【格证的建设单位或者！个人不？得，组织竣工验收产权】登记机关不予办【理产权登《记手续 第三十三】条　建设《单位或者个人应当】在竣工验《收后六个月》。内，向市、县（市）人】民政府城乡规划【主管部门或者省人】民政：府指定的镇》人民政府报送—有，关竣工验收》资，料竣：。工验收资料应交由】城乡规划建设档案】馆归档 第》五节　村庄建设【规划管？理 第三十四条【。　各级人民政府【应当加强对村—庄规划建设》的指导？村庄：建设应当《遵循先规划后建【设的原则鼓励—适度：集中建设村民—。住宅城乡规划主【管部门应当免费向】村民提供具有—地方特点和乡村【特色的住《宅设计？图件 第《三十五条　》。在村庄规划》确定的建设用地范】围内使用集体—所，有土地进行乡镇【企，业，。、公共设施、公益】事业和其他工程建设！。的，。建设单？位或者个人应当向】镇人民？政府提交如下—材料 （《一）建设项》目批准、《核准文件；》 （二）由村民委】员会出？具的书面意》见； （三》）建设工《程设计方《案； ？。（四）？法，律、法？规规定的其他材料】 建设项目需—要占用农用》地的申请办理乡村】。建设规？划许可证应》。当提：供农用地转用—证明 省人民政府】指定的？镇人民政府》应当自收到申请材料！之日起二十个—工作日内《作出是否许可的决】定；不予《许可的应当书面告】知理由 其他镇人】民政府应当自受理申！。请材料之日》起十个工作日—内提出审《。查意见报市、—县（市？）人民政府城乡【规划主管部门市、】县（市）人民政府城！乡规划主《管部门应当自收【到申请材料和镇【人民政？府的审查《意见之日起二十个】。工作日？内作出？是否许可的决定 乡！村建设规《划许：可证应当载明建设】。。。项目位置、》建设范围、建设规】模和主要功能等内容！建设单位《或者个人在》取得乡村建》设规划？许可证？后应当在一年内【办，理用地审批手续和】施工许？可手续 第三十六条！　在村庄规划—确定：的宅基？地范围内《建设农村村民—住宅的？应当持村民》委员会签署的书【面同意意见、—土，地使用证明、—住宅设计图件等材】料，向镇人民《政府提出申请由镇】人民政府《报市、县(市)人】民政府城乡规—划主管部门核—发乡村建《设规划许可证 镇人！。民政府应当》自受理申请材料【之日起？五个工？作日内将申请材料报！送市、？县（市？）人民政府》城乡：规划主管部门市、县！（市）人民政—府城乡？规划主管部门—应当自收到申请【材，料之日起二十个【工作：日内作出是否许【可的决定并》告知镇？人民政府 市、县（！市）人民政府—城乡规？划主管部门可—以委托镇《人，民政府核《发本条规定的乡村建！设规划许可证 第三！十七条　建》设单：位或者个人应当按照！乡村建设规划许可的！内容进行建设—不得擅自变更—；需要变更》的，应当：经原许可《机，关批准？。 第三十八条　取得！乡村建设规划—许，可证的建设工程【开工前建设单位或】者，个人应？。当向市、《县（市）人民政府城！乡规划主管部门申请！验线城乡规划—主，管部门应当自受理申！请之日起《十个工作日内进【行验线未经验线建设！工程不得开工 乡】村建设项目竣工后建！设单位或《者个人应当》就建设工程是否【符合乡村建设规【划许可的内容向【市、县？。。（市）人民政—府城乡规划主—管部门申请核实 市！、县：（市）？人民政府城乡规划主！管部门可以委托镇】人民政府对农—村村民自建住—宅进行规《划验线和核实 【第三：十九：条　在村庄》规划确定的建设用】。地范：围内使用国有土地进！行工程？建设或者《在城市、镇总体【。规划确定《的建设？用地范围内利—用农：村集体所有土地进】行农村村《民，住宅建设的按照本章！第四节建《设工程？规划管理的有关【规，定执行 第三章【　监督检《查 第四《十条　各级人—民政府及其》城乡规划主管—部门：应当：加强对城乡规划编】制、：审，批、实施、》修改的监督检—查 各级人民政府】应当每年向上—一级人民政府—报告年度《实施计划的落实【。情况以及城》乡规：划的编制、》审批：、实施和修》改情况县（市—），人，民政府？城乡规划主》管部门应当每年【。向市城？乡规划主管》部，门报告城乡规划行】政许可和《变更情况 第—四十一条　市—城市管理《行政执法部门—和县：（市）人《民政：府，城乡：规，划主管部门应—当分别加强对规划区！内的建设活动进行】动态监督《检查及时《查处违反城乡—规划的？行，为 市城市管理行】政，执，法部门和县（市）人！。民政府城《乡规划主管》部门进行监督检查】有权采取下列—。措施： （一）要求有关】单位和人员提供与监！督检查事《。项，。有关的文件、资料】并进行？复制； 《（二）？要求有关单位和【人员就？。监督检？查事项涉及》的问题作《出，解释和说明》并，根据需？要进入？。现场进？行勘：测； （三）责【令有关？单位和人员停—止违反有关城—乡规划法律法规的行！。为 执？法人员履行监督检】查，职责应当出示执法证！件被监？督，检，查的单位和人员应当！予以配合不得—妨碍和？阻挠依法进行—的监督？检查活动 第四十】二条　市、县（市】。）人民政府应当每】。年向本级人》民代表大《会常务委员会报告城！乡规划的《实施：情况并接受》本级人民代表大【会常务委员会的监督！ 镇人民政府应【当定期向镇人—民代：表大：会报告城乡规划的】实施情？况，并接受？镇人民代《表大会监督 第四十！三条　市、县（市）！人，民，政府城乡规划主管部！门应当？在办事？窗，口、政府网站公布办！理规划许可和审【批的条件、程—序以及期限等有关内！容，为公民、《法，人和其他组织提供便！利并：接，受，社会监督 市、县（！市）人民政府—。城乡规？划主管部《。门和市城市管—理行政执法》部门应当及时将监督！检查情况和处理【结果公开供公众【查阅和监督但涉及国！家秘密、《商业秘密及法律、法！规规定其《他不得公开的情形则！不，公开 第四十—四条　依法应当准予！行政许可或者—批，准有关城乡规—划主：管部门？不予行政许可或【。者批准的上级城乡规！划主管部门》有，。权责令？其作出准予行—政许：。可决定或《者批准决定也可【以建议有关人民政】府责令其作出—准予行政许可—决，定或者？批准决定 城乡【规划主管《部门违法《作，出行政许可或者【审批：的上级人民政府城乡！规划主管部门有【权责令其撤》。销或：者直接？撤销该行《政许可或者批准决定！因撤：销行政许《可或者批准决定【给当事人合法—权益造成《。。损失的违《法作出行政许可或】者批准？决，定的机关应当依【法给予赔《偿 第四十》五条　城乡规—。划主管部《。门及其他有关部【门应：当公布？举报：方式接受公民、【法，人和其他组织对违反！城乡规划法律法规】行为的举报属于本部！门职责范围的应当】及时进行核》实、处理并答复已知！。举报：人；不属于本部【。门，职责范？围，。的应：。当及时？告知举？报人 第四》章，。。　法律责任 第【四十六条《。　有下列《行为之一的》责令：改正通报批》评；：对直接负责》。的主管人员和其【他直接责任》人员依法给予—处分 （一》。），违反城市、镇或者】特定地区规划确定的！规划建？设用地范围和布局】进行开发区、产业园！区以及？其他成片《开发地？区建设的； （二）！未按照规《定编制和实施近【期建设规划、年【度实施计划的； （！。三）未按照规定【向上一级人民—政，府报告年度实施计】。划落实情况》以及城乡规划的【。编制、审《批、实施和修改情】况的 第四十—七条　市、》县（市）《。人民政府城乡—规划主管部》门、省？人民政府指定—的镇人民政府有下列！行，为之一的《由本级人民》政府、上级人民【政，府，城乡规划《。主管部门或者监【察机关依据》。职权责令《改正通报批评；对】直接：负责的主管》人员和？。其他直接《责任人员依法给予】处分 （一》）违反规定》批准、改《变规划条件或者【规划许可内》容的； 《（，二）未按《照规定进行验线和规！划条件？核实的 第四—十八条　《市，、，县（市）人民政【府有关部门有下【列行为之一》的，由本级人民政府、】上级人民政府有关部！门或者监察机关【依据职权责令—改正通报批》评；对直接负责的主！管人员和其》他直接？责任人？员依法给予处分 】（一：）对未依法取得建】设工程规划许可【证的建设单》。位或者个人》。作出建设《工程施工许可或【者违反建设工程【。规划许？可证的要求作出建设！工程施工许可—的； （二》）对未办理规划【条，。件核实的建设工程办！理房屋？产，权登记或《。者，擅自：改变建设工》。程规划许可证、乡村！。建设规划《许，可证：的，内容进？行，。房屋产权登》记，的 第四《十九条　建设—。单位或？。者个人违反本规定】。未依法取得》。。建，设工程规划许可证】或者未按照建设工】程规划许可》证的规？。定进行建设的由【市城市管理行政【执法部门或县（市】）人民政府》城乡：规划主管部》门责令停《止，建设尚？可采：取改正措施》消除对规划实施的】影响：的责令限期》改正并处建》设工程造《价，。百分之五以上—百分之？十以：下的罚款无法采【取改正措《施，消，除影响的责令限【期拆除；不》。能拆除的没收实物】或者：违法收入可以—并处建设工程—造价百分之十以下】。罚款 建设单—位或者？个，人违反本规定未依法！办理规划许可审批】手续建设地下建筑】物，、构筑物的或者擅】自改变经许可审批确！定的地下空间的【使用：功，能、：高度、层《数和面积《的由市城市管—理行政执法部—门或县（市）人民】政府城乡规划主管】。部门责令停止建【设限期改正处以建设！工程造？价百分之五以—上百分之《十以下的罚》。款 本条《规定的？违，法收入按照该—建设工程的销售平】。均，单价或者市场评估单！价与：违法建？设面：积，的乘积确定；建【设，工程造？价按照有违法建设】情形的单项工程【造价确定其中房屋建！筑工程按照单体建筑！物工程造《价，确定 第五》十，条　市城市管—理行政执法部门【或县（市）人民【政府城乡规划主管】部门：作出责令停止—建设的决定后建设单！位或者个《人不停止建》设的做？出决定的部门应当】立即向本级人民【政府报告市》、县（市）人民政】。府应当？自，收，到报告之《日起：五个：工作日内《书面责成有关—部，门采取查封施工现场！等措施 《市，城市管理行政—执法部门或县（【市）人民《。政府城乡规划主管部！门作出责令限期拆】除，的决定后建》设单位或者个人逾期！不，拆除：且未申请行政复议、！提起：行政：诉讼的做出决定的部！门应当立即向—本级人民政府报告】市、县（市）人民】政府应？当自收到报告之日】。起十五个工作—日内书面责》成有关部门依法强】制拆除？强制拆除的费—用由违？法行为人承担 第五！十一：。条　违反本规—定未依法取得有关】规划许可证的在建】或者建成项》目对无？法确定建设单—。位或：者个人的市城市管理！行政执法部门或县】（市）？人民：政，府城：乡规划主管部门应当！在报：纸等：公共媒体和违法建设！项目现？场予以公告告知【建设单位或者个人】依法：接受处理公》告期限不少》于，三十日 无法确定建！设单：位或者个人的—违法建设项目—不及：时拆除可能》影响：安全、？交通等的可以在向】公证机关《办理证？。据保全手续后—予以强制拆除 第】五十：二条　建设工—程未经验线》或者验线不合格擅】自开工的《由市城市《管理行政执法部【门、县（市》）人：民政府城乡规划主】管，部门或者《省人民？政府指定的》镇人民政《府责：令停止建《设限：期改：正逾期不《改正的由《市城市管《理行政执《法部门、县（—市）人民政府城【乡规划？主，管部门或者省人民政！府指定？的镇人民政府对建】设单位处一》万，元罚款对个》。人，处，二千元？罚款 ？第，。五十三条《　城乡规《划主管部门在规划条！件核实过程中发【现未按照建》设工程规划许可证】的内：容进行建设的—依照本规定第四十】九条的规定》。。处理后可以依法组】织竣：工验收、《办理产权登记手【续， 第五十四条　在乡！、，村，庄规划？区内未依法取得【乡，村建设规《划许：。可证或者未按照乡】村建：设规划许《可证的？规定进行建设的由镇！。人，民政：。。府责令停止》建设、限期改—。正；逾期不改正可以！拆，除 第五《十，五条　设计单位【有下列行为之一的】由当地市、》县（：市）人？民政府城乡规—划主管？部门责令限期改正；！情节严？重的：由原发证机关依法降！低资质等级或—者吊销资质证—书 ：（一）违《反规划许可》内容编制建》设工程设计方案的；！ （二）违反相关技！术标：准和规范《编制建设工程—设计方案的； （三！）建设工程设计方案！文字标明的》技，术经济指《标与：图纸所示不》相一致的 第五十】六条：。　建设单位未在建设！工程竣工验》收后六个《月内向城乡规—划主管部门报送【有关竣工验收资【料的由所在》地市、县（市—。）人民政《府城乡规划》主管部门责令限期】补，报；逾期不》补报的？处一万元以上五【。万，元以下的罚》款 第五章　附　则！ ，第五：十七条 本市行【政，区域内乡规划的实】施工作参照本—规定关于镇规—划，实施：的，规定执行《 第五十八》。条　本规定未作具体！规定的按照中华【。人民共和国城乡规】划法和广东省城乡】规划条例的有关【规定执行 第五【十九条？　本规？定自：2014年8月1日！。起，施行有效期至2【。019年7月3【1日止揭阳市—人民：政府2？010？年6：月11日发布的揭】阳市城市规划区【城乡规划管理规定】(揭阳？市人民政府令第【1，。7号)？同时废？止，