揭阳市城乡规—划管：理规定 第一【章　总　则 第【一条　为了加—强，城，乡规划管理》保障城乡《规划的？有效实施《根，。据，中，华人民共和国城乡】规，划法、广东省城乡】规划条例及有—。关法律、法》。规、规章的规定【结合本市实》际制定本规定 第】二条　在《本市行政区域内【城乡规划的实施【在规划区内》的建设应当遵守本规！定 本规定所称规】划区是指城》市，、镇和村庄的—建成区？以及因城乡建设【和发展需要必须实行！规划控制的区域规】划区的具体》范围由？有关人民政府在组织！编制的城市总体【规划、镇总体规划、！乡规划和村庄规【划、特定地》区，规划中根据城乡经】济社：会发展水平和城乡】统筹发？展的需？要划定 第三条【。　市、县(》市)人民《政府应当加强—对城乡规划》工作：的领导成立城乡规划！委，员会实行《城乡规划《委员会审议制度城市！、镇、特《定地区总体》规划和控制性详细】。规划重？要地段的修建性【详细规划《应当经城乡规划委】员会：审议 ？市、县？。(市)城乡规划委】员，会的产生、任期、议！事规则等有关事项由！本级人民政府规【定并报上一级—人民政府备》案城乡规划委员会】的日：常工作由城乡—规，划主管部《门负责 第四—条　：各级人民政府应【当，将城乡规划的编【制和管理经费纳入本！级财政？预算 村庄规划编制！和管理经费》应当在县级以上人】民政府预《算中：安排 第五条　【市，人民政府《城乡规划《主管部门《负责市城《。市规划？区范围内的城乡【规划管理《工作监督、指—导各县（市》）城乡规划》管理工？作市：城市管理《行政执法部门负责】市城市规划》区范围内建设—活动的监督检查和】违法建设《的处理工《作 县（《市，。）人：民，政府城？乡规划主管部门负责！本行政区《域内的城《。乡规划管理工—作 市辖区、—特定：地区设立的》城，乡，规划管理《机构应当服从市、】县（市）人》民政府城乡规划【主管部门的统—一，管理 镇人》民政：府应当确定相—关机构或《者专人协助市、【县(市)城乡规划】。。主，管部门实施》本行政区域内的城】乡规：划管理工作 各【级有：关部门？应，当按照？各自职责做好城【乡规划管《理的相？关工作 第六条　市！人民政府可》以根据国家和省的】规定制定适用于本】。行政区域的实—施性技？术规定向社会公【。布后实施 第七条】 　：市、县（市）—和有条件的镇人【民政：府应当加强》城乡规划建设档案】馆的建设和管—理为公民、法—人和其他组织—。查阅城？乡规划建《设档案提供便利 第！。二章　城乡规划的】实施 第一节　一般！规定 第八条　建】设用地和建设工程】应当符合城乡规【划依：法取得规《划许可在城市、镇】规划：区范围？内应：。取得建设《用地规划许可证【和建设？工，程规划许可》证在村？庄规划区范围内应取！得乡：村建设？规，划许可证按》照国家规《定需要进行规划【选址审批的》建设工程还》应当申请核发—。建设项？目选址意见书 第九！条　开发《利用城市、镇—地下空间应当考【。虑，人民防空的需要【依法办理《规划许可 与地面建！设工程一并开发利】用地下？空间的应《当与地面《建设工？。程一并办理》规划许？可；独立开发利用】地下空？间的单独办》理规划许《可 任何单位和个人！未经批准不》得擅自开挖建—筑底层地面不得【擅自改变经许—可确定？的地下空《间，的，使用功能、高—度、层数和面积 】第十条　规划许【可或者审批机关作】出许可？或者审批决定前【应当将？许可或者审批—内容、申请人和【利，害关系？人，享有的？。权利等事项在政府网！站、建设项目现场】进行公示公示时【间，不得少于《十，日， 申请人、利害【关系人？对许可或者》审批事项提出异议的！许可或者审批机关应！当及时处理并回复处！。理结果必要时可以采！取听证？会或者论证会等【方式听？取各：方意见 第十一条】　，规划许可《或者审批事项—批准后十五》日内许可或者审批机！关应当？在，政府网站进行公【告， ，第，十二条？　规划许可机—关作出规《划许可或者审—批决定前可委托具有！相应城乡规划编制资！质的：机构对建设单位或者！。个人提交的材料进行！技术审查 第二节　！建设项目规》划选：址审批 第十三条　！按照国？家规定需要有关【部门批？准或者核准的—建设项？目以划拨《。方式提供国有土地使！用权的建设》单位在报送有关部门！批准或者《核，准，前，应，当向城乡规划主管部！门申请核《发建设项目》选，址意见？书 第十四》条　需？核发选址《意见书？。的建设项《目属于市批》准、核？准项：目投资的由市人民政！府城：乡规划主管部门核发！选址意见《书；属于县》（市）批准、—核准项目投》资的由建设项目所】。在地的县（市）人】民政府城乡规—。划主管？部，门核发选址》意见：书 跨县（市、【区）行政区域的【。建设项目由市人民】。政府城乡《规划主？管部门？核发选址意见书 】第十五？。条　建？。设单位申请》核发选址意见书应】当提交建设项目选址！意见申请书、标【明拟选址位置的【地形图及相》关部门意见等—材料 建设》项目选址意见申【请书涉及项》目选址评估》内容应当对》建，设项目？选址方案的科学【性、合法《性、：与城：乡规：划的协调性作出分】析，论证结？论并由具有相应【城乡规划《编制资质《的单：位编制 《县（市）行政区域】内由市人民》政府城乡规》划主：管部门核发选—址，意见书的建设项目】建设单位《应当先将上述材料提！交建设项目选址【所在地？县（市）人民—政府城乡规》划主管部门进行初步！审查 第十六—。条，　取得建《设项：目选址意见书二年】内，尚未获得建设—项目批准或者核准】的应当在有效—期，届满三十日前向【原核发机《关申请办理延期手】续延：长，期限不得《超过：一年未办理》延，期手续或者延长【期逾期仍未获得建设！项，目批准？、核准选址意见书自！行失效 《建设项？目所依据的批准、】核准文件被依法撤】销、撤回、吊销【或者土地使用权被依！法收回的相》应的项目选址—意见书失效 第三节！　建设用《地规：划管理 第》。十，七条　？在城：市、：镇规划区范围—内以划拨方式取得土！。地使用权的经有关】部门批准（核—准、备案）后建设单！位或：者个人持有关部【门批准？。（，核准、？备，案）文件及其他【技术资料向市、县】（市）人民政府城】乡规划主管》部门提出建设用地】规划许可申》请 ：市、县（市）城【乡，规划主管部门—对建设单位或—者，个人提交的》各项文件《、资料、图纸等依法！审核对于具备—相关文件《且，符，合城乡规划的建设】项目核发建》设用：地规：划许：可，证 建设单位在【取得建？设用地规划许—。可证后？方可向市、县（市）！人民政？府土地？主管部门申请用地】 第十八条　国【有土地使《用权出让应当—符合城乡《规划国？有土地使用权出让】。前市、县《（市）人民》政府：城乡规划《主管部门应当—依，据控制性详》细规：划，提出拟出让地块的规！划条件规划条件应当！。明确出让《地块的位置、—面积、使《用性质、允》许建设的范围—、容积率《、，绿，地率、建筑》高度、建筑密度【、基础设施和公【共服务设施配套【、地：下空间开发利用要】求等内容需要编【制修建性详细—规划的应当》在规划条件中予以明！确 未编制控制性详！细规划的地块因【国家、？省或者市重点建设】。需要使用土地的【。市、县（市）人【民政府城《乡规划行政主—管部门根据城市总】体规划或《者分区规划提出规】划设计条《件,经同级城乡规划！委员会？审议通过后报同级】人，民政：府批准 规划条件及！。。附图：应当作为国有—土地使用权》出让合同的组—成部分规划条件【未纳入国《有土：地使用权出让合同】的该国？有土地使用权出让】合同无效未确定【规，划条件的地块不得出！让，国有土地使用—权国有土地使—用权出让合》同不得改变规划【条件 第十》九条　在城市、镇】规划区范围内以出让！方式取得《国有土？。地使用权的在签订国！有土地？使用权出让合同【后建设单位或者个】人持建设项目的批准！(核准、备》案)文？件和国有土地—使用权出让合同向】市、县（市）人民】政府城乡规》划主管部门申请【核发：建设用？地规划许可证 市、！县（市）人》民政府城《乡规划主管》部门：审核相关材料核发建！设用地规划许可【证 市、县（—市）人民《政府城乡规划主管】部门不得在建设【用，地规划许可》证中擅自改》变作为？国有：。土地使用权出让【合同组？成部分的《规划条件国有土【地使用权《出让合同擅自改【变规划？条件的城乡规划主管！部门不得核发建【设用地规《划，许可：。证 第二十》条　在城市、镇规划！区内使？用集：体土地的建设单【。位或个？人应当？持，建设项？目的批？准、：核准、备案文件和】村民委员会出具的书！面，意见向市、县（【市）人民政府城乡规！划主管部门申请核】发建：设用地规划许—可证 第二十一【条　国有土地使用】权符合？法定出让条件进行】转让的由受》让方持土地》行政主管部门同意】交，易的证明材料—及转让方《原出让合《同向城乡规划—主管部？门申请？办理换？领建设用地规划【许可证 原规划条】件或者？经批准的修建性详】细规划？、建设工程设计方】案总平面图确—定的道路、》广场、公共绿地、市！。政公用设《施、公共服》务设施等建设项【目应：当，在分割转让合同中】明确各受让方—的实施责任国有土】地使用权分割—转让后？各受让方应当持【分割转让合》同等材料向》市、县（市）—人民：政，府城：乡规划主管部门【申请核发建设用【地规划许可证 第】二十二条　以出【让方式提供国有土地！使用权的住》宅、商业、办—公类建？设项目应当严格执行！规划条件不得—。改变用地性质不得】提高容积率不得降】。低绿：地率不得《减少基础设施和【公，共服务配套 具有下！。列情形之一的不受】前款规定限》制建设单位或—者个人可以依法申】请调整规划条件【 （一）因城乡【。规划修改导》致地：块开：发条件变化的—； （二）》因，国家和省重大—项目建设需要的； ！（三）因城乡基础】。设施、？公共服务设》。施，和公共安全设施建】设，需，要的； （四—。）法律、法规规【定的：其他情形《 ，调整出让用地的规】划条件应当》先行：按，照规划？编制：。。和审批的程序修改其！依，据的控制《。性，详细规划 第二【十三条　建设单位或！者个人取《得建设用地规—划，许，可证后？应当在？一年内？向县级以上》人民政府土地管理】部门申请用地需要】延期的应当在建设用！地规划？许可证有《效期：届满三十日前向【原核发机关申请办理！延期手续延长期限】。不，得超过？一，年一：。年内：未申请用地的或【者经申请未获得【。用地的？或者申请《延期未批准的—建，设用地规划许可【证自行失《效 ：第，二十四？条　在城市、—。。镇规划区内需要临】时使用土《地的建设单位或个人！应当向市《、县：（市）？人民政府城乡规划】主管部门申》请办理临时建设【用地：规，划审批手续临—时建设用地使用期限！。一般不？超过二年 第四【节，　建设工程规—划管理 第二十五条！　在城市《、镇规划区范—围内：进行建筑物、构筑物！、，道路：、桥梁和管线—等工：程建设的建设单位或！者，。个人应？当向市？、县（市）人民【。政府：城乡规划主管部门或！者省：人民政府指定的镇】人民政府申请办【理建设工程规划许可！证 前款规定的镇】人民：政府：应，当在：。核发：建设工程规划许【。可证后向所》在地市、县（市）人！民政府城乡规划【主管部门备案 【第二十六条　—建设单位《或者个人持使—用土地或房》屋产权证明文件、】建，设工程设计》方，案和法律、法规规定！的其他材《料向市、县（—市）城乡规划主管】部门或者省人民政】府指定的镇人民政】府申请办理建设工程！规划许可证 市【、县（市《）人民政府》城乡：规划主管部门或者】省人民政府指定的镇！人民政府对》建设单？位或者个人提交的材！料依法审核符合条】件的核发建设工程】规划：许可证 《建设工程《规划许可证应当载】明建设项目位—置，、建设规模和—使用功能等内—容，附经审定的》建设工程设计—总平面？图 建？设单位或者个人【应当：在建设项目施工【现场或者其他显著地！点设置建设工程规】划许可公告牌—载明：建设工程《规，划许可？。的主要内容和—图件公告内容应当真！实、有效不得隐【瞒、虚构 第二十】七条　建设单位【或，。者个人在取得—建设工程规划—许可证一年内尚未开！工的应当在有效期】届，满三十日前向—原，核发机关申请办【理延期手续》延，长，期限不得超过六【个月未办《。。理，延期手续或》者办理延期手—续逾：期仍未开工的—建设工程规》划许可？证自行失效》 第二十《。八，条　建设《单，位或者个人应—当按照？建设工程规划许【可的内容进行建设不！得擅自变更；需要变！更的应当《。经原许可机关批【准 涉及《需变更建设用地规】划，许，可的应当先申请变】。。。更建：设用地规《划许可 因变更建】设工程规划许可给利！害关系人合法—权益造成损失的建】设单：位或：者个人应当》依法予以《补偿 第《二十九？。条　分期《建设的建设工程【市、县（市）人民政！府城：乡规划主管部门或者！。省，人民政？府指：定的镇人民政府【可以根据建设单位或！。者个人？的申请审查分期【建设的内容、—范围分期核》发，建设工程规划许可】证 分期建》设的建？设工程应当》符合：经审定的修建—性详：细规划、《建设工程设》计总平面图同一建】设，期的建设内》容应当包《括相应的配》套设施和绿地 第三！十条　在城市—、镇规划区范—围内进行临时建设的！。应，当向市、县（市）】人民政府城乡规划】。主管部门或者省人】民政府指定的—。镇人民政府申请【核发临时建设工程规！划许可证 临时建】设工：。程规划许可》证有效期不超过【二年使用《期限届满确需—延期的应当在有效期！。届满三十日》前向：原，核发机关申请—办理延期手续延【续期限？不，超过一年 临时建设！必须按照批准的用】途使用不得改变用】途或：。者转让？ 临时建设应当【在批准的使用期限】届满前自行》拆除恢？复土：地原状 第三十一条！　建设工《程开工前《建设单位或者个人】应，当委托具有相应测绘！资质的？单位放线并》向市：、县（市）人民政】府城乡规划主—管部门或者省人【民政府指定的镇人民！政府申请验线 城】乡规划主管部门或者！省人民政府指—。定的镇人民政—府应当自受理申请之！日起七个工》。作日内进行》验线 未经验线建】设工程不得开工 】第三十二条　建设】工，程竣工后《建设单位或者个人应！当持建设工》程规划许可》证、：。建设工程《验，线证明文件以及【具有相应《测绘资质的》单位出具的测绘【。报，告等材？料，。向市、？县（市？。）人民政府城乡规】划主管？。部门或者省人—民政府指定的—镇，人民政府申》请规划条件核实 】城，乡规划主《管部门或者省—人民政府指》定的镇人民政府应当！。自受理申《请之日起《。二十个工作日内【办理核实手续—；不予办理》核实手？续的应当书面告知】理，由 对于符》合，规划：许可内容要》求的核发规划核实】合格：证；对于违反规划】许可的提《出书面处理》意见 建设》工程未取得规划【核实合？。格证的建设单位或】者个人不得组织竣】工验收产权登记机】。关不予办《理产权登记手—续 第三十三条　建！设单：位或者个人应当在】竣工验收后六个月内！向市、县（市）【。人民政府城乡—规划主管部门或者省！人，民政府？指定的镇人民—政府报送有关竣【工验收资料竣—。工验：收资料应交》由城乡规划》建设档？案馆归档 第—五节　村庄建设【规划管理 》第三：。。。十四：条　各级人民政【府应当？加强对村庄》规划：建设的指导村庄建】设应当遵循》先，规划后建设的原【则鼓励适度集中建】设村民住宅城乡规】划主管部门应—当，免费向村民》提供具有《地，方特点？和乡村特色的住【。宅设计图件 第三十！五条　在村庄规【。划确定？的建设用地范围内】使用集？体所：有土地进行》乡镇企？业、公共设施—。、公益事业和—其他：工程建设的建设单】位或者个人应当向镇！人民政府提》交如下？材料： （一？）建设项目批准、】核准文件；》。 （二）由村—民委员会出具的书面！意，见； （《三）建设工程设计】方案； 《（四）法律、法规】规，定的其他材料— 建：设项目需要》。占，用农用？地，的申请办《理乡村建设》规，划许可证应当提供农！用地转？用证：明 省人《民政府指定的镇【人，民政府应当》自收到申请材料之】日起：二十个工作日内作出！是，否许可的决定；不】予许可的应当书面告！知理由 其他镇人】民政府应《当自受理申请材料】。之，日，起十个？工作日内《提出审查意见报市】、县（市）人—民，。政府城乡规划主【管，部门：市、县（市）人【民政府城乡》规划主？管部门应当自收到申！请材料和镇人民【政，府的审查意见之日起！二十：个工作日内作出是】否，许可：。的决定 乡村建设】。规划：许可证应当载明建】。设项目位置、建设】范围、？建设规模和主—要功能等内》容建设？单位：。或者：个，人在取得乡村建【设，规划许可证后—。应当在一《年内办理用地审批手！续和施工许可手续 ！第三十？六，条　在村庄规—划确定的宅基—地范：。围内建设农村村【民住宅的应当持村民！委，员会签署的书面同意！意见、土地使用证】明、住宅设计图件】等，材料向镇人》民政府提《出申请由镇人—民政府报市、县【(，市)：人民政？府城乡规划》主管部门核发—乡村建？设规：划许可？证 镇人民政—府应当自受》理申请材《料之日起五个工作】日内将申请》材料报送市、县（】市）人民政府城【乡规：。划主管部门》市、县（市）人民政！府城乡规划》主管：部门应当自收到申】请材料之日起二【十个工作日》内作出是否许—可的决？定并告知《镇人民？政，府， 市、县（市—）人民？政府城乡规》划主管部门可以委托！镇人民政府核发本条！规定：的乡村建设》规划许可《证 第三十七—条　建设单位或【者个人？应当：按照乡村建》设规划许《可的：内，容进行建设不—。得，擅自变更；需—。要变更的应当经原许！可机关批《。准 第三《十八：条　取得《乡村建设规划许【可证的建设工程开】工前：建设单位或者个人应！当向市、县（市）人！民政：府城乡规《划主管部门申请验线！城，乡规划？主管部门应当—自受理申请之日起】十个工作日》内进行验线未—经验线建设工—程不得开工 乡村建！设项：目竣：。工后：建设：单位：或者个人应》当就建设工程是【否符合？乡村：建设规划许》。可的内容向市—、县（市）人民政】府城乡规《划主管部《门申请核实 —市、县（市）人【民政府城乡规划主】管部门可以委—托镇人？民政府对农村村【民自建住《。。宅进行规划》验，线和核实 第三十】九条　在村庄规划确！定，的建设用地》范围内使用国有土地！进行工程《。建设：或者在城市、镇总】体规划确《。定的：建设用地《范围：内利用农村》集体所有土地—进行农村村民—住宅建设的按照【本章第？四节：建设工？程规划管理的有关】规定：执行： 第三章　监督检】查 第四十条　各】级人民政府及其城乡！规划主管部》门应当加强》对城乡规划编制【、审批、实施、修改！的，监督检查 各级【人，民政府应当每年【向上一级人民政府】报，告年度实施计划【的落实情况》以及城乡规划—的编制、审批—、实施和修改—情况县（市）—人民政府城乡规划主！管部门应当每—年向市城乡》规划主？管部门？报告城乡规划行政】。许可和变更情况【 第四？十一条　市城市【管理行？政执法部门和县（】市）人民政府城乡规！划主管部门应当【分别加强对规划区内！的建设活动进行【动，态监督检《查及时查《处违反城乡规—。划的行为 》市城市管理行政执】法部门和《县（市？）人民政府》城乡规划主管部【门进行监督》检查有权采取下列措！施， （一）要求有【关单位和人》员提供与监督—检，查事项？有关的文件》、资料？并进行复制》； （二）要—求有关单位和人【员就监督《检查事项涉及的问题！作出解释和说—明并根据《需要进入《现场进？行勘测； （三【。），。责令有关《单，位，和人员停止违反有关！城乡规划法律—法规的？行为 执法人员履】。行监督检查职责应当！出示执法证件被【。监督检查《的单位和人员应当】予，以配合不得妨碍和阻！挠依法进行的监【督，检查活动 第四【十二条　《市、县？（市）？人民政府应》当每年向本级人民】代表大会常务委【员会：。报告城乡规划的实施！情况并？。接受本级人民代表大！会常务委员会的监】督 镇人民政—府应当定《期向镇人民代表大】会报告城乡规划【的实施情况》并接受？镇人民代表大会【监督 第四》十三条　市、县（市！）人民政府城乡【规划：主管部门应》当在办事窗口、政】府网站公布办—理规划许可和审批的！条，件、程序《以及期限《等有关内容为—公，民、法人和其他组织！提供便利并接—受社会监督 市【、县（市）人—民政府城乡规划主】管部门？和市城市《管理行政执法部【门应当及时》将监督检《查情况和《处理结果公开供公众！。查阅和监督但涉及国！家秘密、《。商业秘密及法律、法！规规定其《他不得公《开的情？形则不公《开 ：第四十四《条　依法应当—准，。予行政许可或者批准！。有关：城乡规划主管部门不！予行政许《可或者批准的上级城！乡规划？主管部门有权责【令其作出准予行政】许可决定或者批准决！定也可以建议—有关：人民政府责令其作】出准：予行政许可决定或】。者批准决定 城乡规！划主管部《门违法？作出：行政许可或》者审批的上级人民政！府城：乡规划主管部门有】权，责令其撤销或者直接！。撤销该？行政许可或者批【准决定因撤销行【政，许，可或者批《准决定给当事人合】法权益造《成损失的《违法作出《行政许可或者—批准决定的机关应当！依法给予赔》偿 第四十》五条：。　城乡规《划主管部《门及其他有关部【门应当公布举—报，方式接受《公民、法《人和：。其他组？织对违反城乡规划】法律法规《。行为的举报属于【本部门职《责范围的应当及【时进行核实》、处理并答复已知】。。举，报人；不属于本部】门职责范围》的应当及时告知【举报人 第四章　法！律责任 第四十【六条　有《下列行为之》一的责？令改正通《报批评；对直接【负责的主管人员【和其他？直接责任人员依法】给予处分 （一）】违反城市《、镇或者《特定地？区规划确定的规划】建设用地范围和布】局进行？开发区、产》业，园区以及其他成【片开发地区建—设的；？ （二？）未按照规定编【。制和实施近期建设】规划、年《度实施计划的—； （三）》未按：照规定向上一级人民！政府报告年》度实施计划落实情况！以及城乡规划的编制！、审批、实施—和修改情《。况的 第四十七条】　市、县（市）人】民政府城乡》规划主管部》门，、，省人：民政府指定的镇人民！。政府有？下列：行为之一的由本级人！民，政府、上级人—民政府城乡规—划主管部门或者【监察机关依据职【权，责令改正通》报批评？；对直接负责的【主管人员和》其他直接《。责，任，。人员依法给予处分 ！（一：）违反规《定批准、《改变规划条件—或者规划《许可内容的； （】二）未按《照规定进行验—线和规划条》件，核实的 第》四十：八，条　市、县（市）】。人民政府有》关部：门有下列行为—之一的？由本级人民》政府：、上级人民政府有】关，部门或者监察机关】依，。据职：权责令？改正通报《批评；对直》接负责的《主管人员和其他直接！。责任：人员依法给予—处分 （一》）对未依法取得建】设工程规划》许可证的建》设单：位，。或，者个人作出》建设工程施》工许可？或者：违反建设工程规划许！可证的要求》作出建设工程施工】许可的； （二）】对未办理《规划条件核实的【建设工程办》理房屋产权登—记或者？擅自改？变建设工程规—划许可证、》乡村建设《规划许可证的—内，容，进行房屋产权登记的！ 第四十九条　【建设单位或》者，个人违反本规定未】依，法取得建《设工程规划许—可证或者未按—照，建，设工程？规划：许可证的规定进【行建设的由》市城：市管理行政执法【部门或县（市）人】民政府？城乡规划主管部【门责令停止》建设尚可采取改【。正，措施消除对》规划实施的影—响的：责令：限期：。改，正并处建设工—。程造价百分之五以】上，百分之十以下的罚】款无法采取改正措施！消，除影响？的责令限期拆除【。；不：能拆：除的没？收实物或者违—法收：入可以并《处建设工程造—价百分之十以下【罚款 建《设单位或者个人【违反本规定未—依法：办理规划《许可审批手续—建设：地下建筑物、构【筑物的或《者擅自改变经—许可：审批确定的地下空间！的使：用功能、《高度、层数》。和面积的《由市城？市管理行《政执法部门》或县（市）人民【政府：城乡规划主》管部门责《令停止建设》限期改正处以建【设工程？造价百分《之五以上百分之【十以下的罚》款 ：本条：规定的违法》收入按照该》建设工程的销售【平均：单价或者《市场评估《单价与违法建—设面：积的乘积确定；建】设，工程造价按》照有违法建》。设情形的单项工程】造价确定其中房【屋建筑工程按照【单体建筑物工—程造：价确：定 第五十条　市城！市管理行政执法部门！或，县（市）人民政府城！乡，规，划，主管部门作出—责令停止建设—的决：定后建设单位或【者个人不停止建设的！做出决定的部门应当！立即向？。本级人？民政府报告市、【县（市）人民—政府：应当自收到》。报告之日起五个【工，作日内书面责—成有关部门采—取查封施工现—。场等措施《 市城市管理行【政执法部门或县（市！）人民政府城—乡规划主管部门作】出责令限《期拆除？的决定？后建：设单位或《者个人逾期》不拆除且未申—请，行政复？议、提起行政诉【讼的做出决定的部门！应当立即向本级人民！。政，府报告市、县—（，。市）人民《。。政府应当《自收到报告之日【起，十，五个工作日内书【面责成有《关部门？依法强制《。拆除强制拆除—的费用由违法行为人！承担 第五十一【条　违反本规—定未依法取得有关规！划许可证的》在建或者建》。成项目对无法确【定建设单位或者个人！的市：。城，市管：理行政？执法部门或县（【市）：人民政府城》乡规划主《管部门应当在报纸等！公共媒体和违法建设！项目现场《予以：公告告知建设单位】或者个人依》法接受？处理公告期限不【少，于，三十日 《无法确定建设单位或！者，个，。人的违法建设—项目不及时拆除可】能，影响：安，全、交通等的—。。可以：在向公证《机关办理证据保全】手续后予以强制拆除！ 第五？十二条　建》设工程未经验线或】者验线不《合格擅自开》工的由市城市管理行！政执法部门、县（市！）人民政府》城，乡规：划主管部门或—者省人民政府指定】。的镇人民政》府责令停止建设限】期改正逾《期不改正的由市城】市管理？。。行政执法部门、县（！市，）人民政府》城乡规划主》管部门或者省—。人民政府《指定的镇人民政【府对建设单位处一万！元罚款对个人处二】千，元罚款 第五十三】。条　城乡规划—。主管：部门在？规划条件核实过【程中发现未按照建设！。工程：规划许可证的—内容进行建设的依】照本规？定第：四十九？条，的规定处理》后可以依法组织竣】工验收、办理—产权：登记手续 第五十四！条　在乡《、村庄规划区内【。未，依法取得乡村建设规！划许可？证或者未按照乡【村建设规划》许可证的《规，定进行建设》的由：镇，人民政府责令停止】建设、限期改正；】逾期不改《正可以拆除》 第五十五》。。条　设？计单位有下列行为之！一的由当地市、县】（市：）人：民政：府城：乡规划？主管部门责令限期】改正；情节严重的由！原发证机关依法降低！资质：等级或者吊销—资，质证书？ （：一）违反规》划许可内容编制建】设工：。程设计方案的； （！二）违反《相关技术标》。。准和规范编制—建，设工程？设计方案的》； （三）建设【工程设计方案文字标！明的：技术经济指》标，与图纸所示》不相一致《的 第五十六条　建！设单位未在建设工】程竣工验收后六个月！内向城乡规划主【。管部门报《送有关竣工验收【资料的由所》在地：市、县？（市）人民政—府城乡规划主管部门！责令限期《补报；逾期》不补报的处一万元以！上五万元以下—的罚款？。。 第五章　附　则 ！第五十七《条 本市行政区【域内：乡规划的实》。施工作参照本规定关！于镇规划实施的规】。定执行 第五十八条！　本规定未作—具体规定的按照【中华人民《共和国城乡规—划法和广东省城乡】规划条？例的有关规定执【行 第五十九条　本！规定自20》14年8月1日起施！行有效期至》2019年7—。月31日止揭阳市】人民政府201【。0年：6月11日发布的】揭阳市城市规划区城！乡规划管理规定【(揭阳？市人民政府令第17！号)同时《。废止：