揭阳：。市城乡规划管—理规定 《 ，第一章　《总　：则 第？一，。条　为？了加强城乡规划管理！保，。障城乡规划的有效实！施根据中华人民【共和：国城乡规划》法、广东省城乡规】划条例及有关法【律、法规、规—章的规定结合本市实！际制定本规定— 第二条　在本市行！政区域内城乡规划的！实，施在规？划区内的建设应【。当遵守本规定 本】规定所称规划区是】。指城市？。、镇和村庄的建【成区以及因城—乡建设和发展需【要必须实行规—划控制？的区：域，规划：。区的：具体范围由有—关人民政府》在组织？编制的城市总—体规划、镇总体【规划、乡规划和【村庄规划《、特定地区规划【。。中根据城《乡经：济社会发《展水平和城乡统【筹发展的《需要划定 第三条　！。市、县(《市)人？民政：府，应当：加强对城乡规—。划工作？的领：。导成立城乡规—划委：员会实行城乡—规划委员会审—议制度？城市、镇、特定地区！总体规？划和控？制性详细《规划重要地段的修】建性详细规划应【当经城乡规划委员会！审议： 市、县《(，。市)：城乡规划委》员会的产《生、：。任，期、议？事，规则等有关事—项由本级人民政府规！定并报上一级人【民，政府备？案城乡规划委员会的！日常：工作：由城乡规划》主管部门负责 【第四条　各级人民】政府应当《将城乡规《划的编制《和，管理经？费，纳入本？。级，财政预？算 村庄《。规划编制和管理经】。费，应当在？县级以上人》民政府预算中安排 ！。第五条　市人民政府！城乡规划《主管部门负责市城市！规划区范《围内的城乡规划管理！工作监？督、：指导：各县（市）城乡规划！管理工作《市城市管理行—政执法部《门负责市《城市规划区》范围内建设》活动的监督检—查和违法建》设的处理工作 县】（市）？人，。民政府城乡规划【。主，管部门负责本行政】区域：内的城乡规划管理工！作 市辖区、特定】地，区，设立的城乡规—划管理机构应—当服从？市、县（《市）人民政府城【乡规划？主管部门的》。统一管理 》镇人民政府应当确】定，相关机构或者专人】协助市？、县(市)城—乡规划主管》部门实施本行政区域！内的城乡规划管理工！作 各级《有关：部门应？当按照各自职—责做好城《乡，规划管理的相关工】作 第六条　市人民！政府：可以根？据国家和省的规【定制定适用》于本行政区域—的实施？性技术？规，定向社会公布后实】施 第七条 　市】、县（市）和有条件！。的镇人民政府应当加！强城乡规划建设档】案，。馆的建设和》管理：为公民、法》。人和：其他组？织查阅城《乡规划建设档—案提供便利 第二章！　城：乡规划的实》施 第一节》　一般规定 第【八条　建设》用，地和建设《工程应当符》合城乡规划》依法取得《。规划许可在城市【、镇规划《区范围内应取得建】设用地规《划许可证和建设【工程规划许可证【在村庄规划》区范围内应取得乡】村建设规划》许可证按照国家规】。定需要进行规—划，选址：。审批：的建设工程还—应当申请核发建【设项目选址意见【书 第九条　开发利！用城市、镇地下空】间，应当考虑人民—防空的需《要依法办理规划许】可 与地面建设【工程一？并开：发利用地下空—间的应当与》地面建设工》程一并办《理规划？许，可；独？。立开发利《。用地：下空间的《单独办理规划许可】 任何单位和—。。个人：未经批准不得擅自】开挖建筑《底层地面不》得擅自改《变经许可确定的地下！空间的使用功能【、高度、层数和【面积 第十条　规】划许可或者》审，批机关作出许—可或者审批决定前】应当将许《可或者审批》内容、申请人和利害！关系人享《有的：权，。利等事？项在政府网》站、：建设项目现场进行公！示公示时间不得少于！十日 申请人、利害！关系人对许可或者】审批事项提》出异议的许》可或：。者审：。批机关应当》及时：处理并回复处理结果！必要时？可以采取听证会或】者论证会等方式【听取各方意见 【第十一条　规划【许可或者审批事【项批准后十五—日内许可或者审批】。机关应当在政—府网：站进行公告 第十二！条　规划许》可机：。关作出规划》许可或者审》。批决定前可委托【具有相应城乡—规划编制资质—的机构对建》设单位或者》个人提交《的，材料：进行：技术审查 》第二节　建》设项目规划选址审】批 第十三条—　按：照国：家规定需要有—关部门批准或—者核准的建设—项目以划《拨方式提《供国有？土地使用权》的建设单位在报送有！关部门批《准或者核准前应当】向城乡？规划主管部门申【请核发建设项目选】。址意：见书： 第十四《条　需核发选址【。意见书的建设项【目属于市批》准、核？准项目投资的由【市人：民政：府城乡规划》主管部门核》发选址意见》书，；属：于县：。（市）批准、核准项！目投资的由建设【项目所在地的县（市！）人民政府城—乡规划主《。。管部门核发选址【意，见书 跨县（—市，、区）行政区—域的：建设项目由市人【民政府？城，乡规划主管部门核发！选址：。意，见书 第十五—条　建设单》位申请核发选—址意：见书应当提交建设】项目选？址意：见申请书、标明拟】选址位置的地形图】。及相关部门意见等】材，料 建设项目—选址：意见申请书涉及【。项，目选址评估内—容应当对建设项目】选址方？案的科学性、—合法：性、与城乡》规划的协调性作出分！析，。。论证结论并》由具：有相应？城乡规划编》制资质的单位编制】 县：。（市）行《政区域内《由，市人民政府城—乡规划主管部门【。核发选址意见书的】建，设项目建设单位应当！。先将上述材料提交】。。建设项目选址所在地！县（市）人民政府城！乡规：划主管部门进行初步！审查 ？第十六条《　取得建设项—目选址意《见书二？年内尚未获得建设项！目批准或者核准【。的应当在有效期【届满三？十日前向原核—发机关申请办—理延期手《续延长期限》。不得超过一年未办】理延期手续》或者延长期逾期仍】未获得？建设项目批准、核准！选址意见书》自行失效 建设项】目所依据的批准【、核准文件》被依法撤销》、撤回？、吊销或者》。土，。。地使用权被》依法收回的相应的项！目选址？意见：书失效 《第三节　建设—用地规划管》理， 第十七《条　在城《市、镇规划》区范围内以划拨方式！取得土地使用权【的，经有关部门》批准（核《准、备案）》后建设单位或者个】人，持有关部《。门批准（核》准、备？案）文件《及其他技《术资料向市、—县，（市）人民政府城乡！规划主管部门提出建！设用地规《划许可申请 —市、县（市）城乡规！划主管部门对建【设单：位，或者个人提交—。的各：项文件、资》料、：。图纸等依法审核【对于具备相关文件】且符合城乡》规划的建设项目核发！建设用地规划许可】。证 建？设单位在取得建设用！地规划许可证后方】可向市、县（市）人！民政：府土地主管部门申请！用地 第十》八条　国有土地使用！权出让应当符合城乡！规划国有土地—使用权出让前市、】县（市）人民政府】城乡规划主管部门】应当依据《控制性详细》规，。划提出拟出让地【块的规划条件—规划：条件应当《。明确出让地块的位】置、面？积、：使用：性质、允许建设的】范围、容《积率、？绿地率、建筑—高度、建筑密度、】基础设施和》公共服务设》施配套、地下—空间开发利用要求】等内容需要编制修建！。性详细规《划的应？当在规划条件中予以！明，确 未？编，。制控：制性详细《规划的地块因国【家、省或者市重点】建设需要《使用土地的市—、县（市）人民政】府城乡规划行政【主管部？门根据城市总—体规划或者》分区：。规划提出《规划设计条件,【经同级城乡规划委员！会，审，议通过后报同—级人：民政府批准 规【划条件？及附：图应：当作为国有土—地使用权出》让，合同的组成部—分规划？条件未纳入国—。有，土地使用权出让合同！的该国有土地使用】权，出让合同无效未【确定规划条》。件的地块不得出让国！有土地使用权国【有土地使用权出让】合，同不：得改变规划条件 第！。十九条　在》城市、镇规划区范】围内以出让》方式取得国有土【地使用？权的在签订国有土】。地使用权出让—合同后建设单位或】者个：人持建设项目的批】准(：核准、备案》)文：件和国有土地使用】权出让合《同，向市、？县（市）人民—政府城乡规》划主管部《门申请？核发：建设用？地规划许可证 市、！县（市）《。人，民政府城乡规划主管！部门审核《相关材料核发—建，设用地？规，。划许可证 市、【县（市）人》民政府城乡规划主管！部门不得在建设用地！规划许可证中擅【。自改变作《。为国有土地使—用权：出让合同组》成部分的规划条件国！有土地使用权出让】合，同擅：自改变规划条—件的城乡规划主【管部门不得》核发建？设用地规划许—可证： 第二十条　—在城：市、镇规划区内【使用集体土地的建设！单位或个人应当【持建设项目的批准、！核准、备案文件【和村民委《员会出具的》书面意见向市、【县（市）人民政府】城乡规？划，主，管部门申请核发建设！用地：规划许可《证 第二十一条　】国有土地使》用权符合法定出让条！件进：行转让的由》。受让方？持土地行《政主：管部门同意交易的证！明材料及转让方【原出让合同向城【乡规划主管部门申请！办理换领建》设用地规划许可证 ！原规划条件》或者经批准的修【。建性详？细，。。规，划、建设工程设【计方案总平面—。图确定的道》路、广场、公共【绿地、市政公—用设施、公共—服务设施等建设项目！应当：在分割转《让合同？中明确各受让—方的实施责任国有】土地使用权分—割转让后各受让方应！。当持：分割转？让合同等《材料向市、》县（市）人民政府城！乡规划主管部门申请！核发建设用地—规划许可证 —第，二十二条　以出让方！式提供国有土地【使用权的《住，宅、商业、办—。公类建？设项目应当严格执】行规划？条，件不得改变用—地性质不得》提高容积率》不得降低绿地—率不得减少基础设】施和公共服务—。配套 具《有下列？情形之一的不—受前款规定限制建设！。单位或者个人可以依！法申请调整规划【条件 （一）因城乡！。规划修改导致地块】开发条件变化—的； （二》），因国家和省重大【项目建设需要的； ！（三）因《城乡基？础设施、公共服【务设施和公共安全】设施：建设需要的； （】四）法律、法—规规定？的其他情形 调整出！让用地的规划条【件应当先行》按照规划《编制和？审批的程序》修改其依据的控【制性详细规划— 第二十三条—　建设单位或者个】人取得建设用地规划！许可证后《应当在？一年内向县级以上人！民政：府土地管理部门申】请用地需要延期的】应当在建设用—地，规划许可证》有效：期届满三十日前【向原核？发，机关申请《办理延期手续—。延，长期限不得超过一】年一年内未申请用地！的或者？经，申请未获得用地的】。或者申请延期—未批：准的建设用》地规划许《可证自？行失效？ 第二？十，。四条　在城市—、镇：规划区？内需要临时使—用土地的《。建设单位或个人应当！。向市、县（》市）人民政府城【。。乡规：划主管？部门申？。请办理临时建设【用地规划审》批手续临时》建设用地使用期限】一般不超过二—年 第四《节　建设工程规【划管理 第二—十五条？　在城？。市、镇？规划区？范围：内进行建筑物、【构，筑，物、道路、桥梁【和管线等工程建【设的建设单位或者个！。人应当向市、县（市！）人民政府》城，乡规划主管部门或者！省人民政府指定的镇！人民政府申请办理】建设工程《规划许可证 前【款规定的镇人民政府！应当在核《发建设工程规划许】可证：后向所在《地市、县（市—）人民政府城乡规】划主管部门备案 】第二十？六条　？建，设单位或者》个人持使用土—地或房？屋，。产权证明文》件、建设工程—设计方？案和法律、法规规定！的其他材料向市、县！（市）城乡规划主】管部门或《者省人民政府—指定的镇《人民政府申请办理建！设工程规划许可【证 市、县（市）人！民政府城《乡规划主管部门或】者省人民政府指【定的镇人民政—府对建？设单位或者个人提】交的材？料依法审核符合条】件的：核，发建设工程规划许可！证 建设工》程规划许可证应当】载明：建设项目位置、建】设规模？和使用功能等—内容附？经审定的《建设工程设计—总平面图《。 建设？单位：或者个人《应当在建《设项目施工现场或】者，其他显著地点设置建！设，工程规划许可公【告牌载明《建设工程规划许可】的主要内容和图件公！告内容应《当真实、《有效不得隐瞒—、虚构 《第，二十七条　建设【。单位：或者个人在取得建】设工程规《划许可证一年内【尚未开工的应当【。在有效期届满—。三，。。十日前向原》核，发机关申《请办理？延期手续《延长期限《不得：超过六个月未办理】。延期：手续或者办理延期手！。续逾期？仍未开工《的建设工程规—划许可证自行失效 ！第二十八条　建设】单位或？者个人应当按照【建，设，工程规划许可—的内容进行建—设不：得擅：自变更；需要变更的！应当经原《许可机关批准— 涉及需《变，更，建设用地规划许可】的，应当先申请变更【建设用地规划许可 ！因变更建设工程【规划许可给》。。利，害关：系人合？法权益造成损—失的建设单位或【者个人？应当依法予以补偿】 ，第二十？。九，条　分期建设的建】设工程市、县—（市）人《民政府城乡规划主】管部门或者省人民】政府指定的镇人民】政府可以根》据建：设，单位或者个》人的申请审查分期建！设的内容、》范围分期《核发建设工程规划许！可，。证 分期建设的建】设工程应当》符合经审《定的修建性详细规划！、建设工《程设计总平面图【同一建？设期的建设》内容应当包括相应的！配套设施和绿地 】第三十条　在城市、！镇规划区范围内进】行临时建设的应当】向市、县《（市）人民政府【城，乡规划主管部—门或者？省人民？政府指定《的镇人民《政府申？请核发临时建设工程！。规划：许可：证 临时建设工程规！划许可证有》效，期不超过二年—使用期限届满确需延！期的应当在有效【期届满三十日—前向：原核发机关申请办理！延期手续延》续期限不超过一年】 ，临时建设必须按【照，批准：的用途使用不得改】变用途或者转让 】临时建设应当在批准！的使用期限届满前】自行拆除恢复—土地原？状 第三十一条【　建设工程开工【前建设单位或者【个人应当委托具有相！应，测绘资质的单—位放线并向市—、县（市）人—民政府城乡》规划主管部门—或者省？人民政府指定—的，镇人民政府申请【验线 城乡规划主】管部门？或者：省人民政府指定的镇！人民：政，府应当自受理—申请之日《起，七个工？作日内进《行验线 未经—验，线建：设工程不得》开工 第《三十二条　建设工程！竣，工后建设单位—或者个人应当持建设！工程：规划许可证、建【设工程？验线证明文件以【及具有相应测绘资】质，。的单位出具的—测绘报？告等材料向市、县（！市）人民《政府城乡《规划主管部》门或者？省人民政《府指定的《镇人民政府申—。请规划条件核—实 城乡《规划主管部门或【者省：人民政府指》定的镇人《民政府应《当自受理《申请之日《起二十个《。工，作日内办理核实【手，。续；：不予办理核》。实手续的应当书面告！知理由 对》于，。符，合规划许可内容要求！的，核发：规划核实合格证；对！。。于违反规划许可的】提出书面处理意【见， 建设工程未取【得规划核实合格证的！建设单位或》者，个人：。不，得组织竣工验收产权！登记机？关不予？办理产权登记—手续 第三》十三条　建》设单：位或：者个：人应当？在竣工？验收后六个月内向】市、县？（市）人《。民政府城乡规划主】管部门或者》省人民？政府指定的镇人【民，政府报？送有关竣《工验收资《料竣工验《收资料应交由—城乡规划建设—档案馆归档 第五】节　村？庄建设规划管理 】第三十四条　—各级人民政府应当加！。强对村庄《规划建设的指导村庄！。建，设应当遵循先规划】后建设的《原则鼓励适度—集中建设《村民住宅城乡规划主！。管部门应当免费【向村民提供具—有地方特点和乡【。村特色？的住宅设计图—件 第三十五条【。　在村庄规划确定的！建设用地范围内使】用集体所《有土地进行乡镇企】业、公共设施、【公益事业和》其他工程建设的建设！单位或者个人应当】。向镇人民政府提交】如下材料 （—一）建设项目批准】、核准？文件； （》二）由村《民委员？会出具？的书面意《见； （《三）建设工程设计方！。案，； （四）法律【、法规？规定：的其他？材料 建设项—目需要占用农用地】的申请办理乡村【建设规划许可—证应当？提供：农用地转用证—明 省人民政府【指定的镇人民政【府，应当自收到》申请材料之日—起，二十个工《作日：内作出是否许可的决！定；不？予许可的应当书【面告知理由 其【。他镇人民政府—应当：自，受理申？请材料之日起—十个工作日内提出审！查意：见报市、县（市【。）人民政府城乡【规，划，主管部门市、—县（市）《人民政府城乡规划】。主，管部门应《当自收到申》请材料和《镇，人民政府的审—查意见之日起二【十个工？作日内作出是否【许可的决定 乡【村建：设规划许可证应当载！明建设项目位—。置、建设范围、【建设规模和主要功能！等内容建设单—位，或者个人在取—得乡村建《设规划许可证—后应当？在一年内办理用地审！批手续？和施工许可手续 第！三十六条　在村庄】规划确定的宅基【。。地范围内《建设农村村民住宅的！应当持村民委—员会签署的书—面，同意意见、土地使】用证明、住宅设计图！件，等材：料向镇人民政府提】。出申请由《镇人民政府报市、】县(市)人》民政府城乡规划主管！部门核发乡村—建设：规，。划许可证 镇人民政！府，应当自受《理申请材料》之日起五个工作【日内将？申请材料《报送市、县（市【）人民政府》城，乡规划主《管部门？市、县（市）人民政！府城乡规划主管【部门：应当自？收到申请材料之日】起二十个工》作日内？作出是否《许，可的决定并告知镇】人民政府 市、县】（市）？人民：政府城乡规划—。主管部门可以委【托镇人民政府核【。发本条规定的乡【村建设规划许—可证 第三十—七条　建设单位【。或者个人应当按照】乡村建设规划许可的！内容进？行建设不得擅自变更！；需：要变更的应当经【原，许可机关《批准 第三十八条　！取得乡村建设规【划许可证的》建，设工程开工前—建设单位或》者个：。。人应当向市、县（市！）人民政府城乡【规划主管部门申请】。验线城？乡，规划主？。管部门？应当自受理申—请之日起十个工作日！内进行验《线未经验《线建设工程不得【开工 乡村建—设，项目竣工后建设【单位或？者个人应《当就建设《工程是否符合—。乡村建设规划—。许可的内《容向市、县（市）】人民政府城乡—规划主管部门—申请核实 》市、县？（市：）人民政府》城乡规划主管部门可！以委托镇人民—政府对农村村民【自建住宅进行规划验！线和核实 第三十】九条　在村庄规划确！定的建设用》地范围内使用国有】。土地进行工程建设】或者在城市、镇总体！。规，划确定的建设用地范！围内利用《农村集体所有土地进！行农村村民住宅建设！的按照本章第四节建！设工程规划管理的有！关，规定执行 第三【章　监督检查— 第四？十条　各级人民政府！。及其城乡规划主【管部门应当加—强对城乡规》划编制、《审批、实施、—修改的监督》检查 各级人民政府！应当每年《向上一？级人民政府》报告年度实施计划】。的落实情况以及【城乡规？划的编制、审批【、实施和修改情况】县（市）人民—政府城乡《规划主管部门应当】。每年向市城乡—规划主管部门报告城！乡规划行政》许可和？变更情况 第—四十一条　市城【市管理行政执—法部门和《。县（市）人民政府】城乡规？划主：管部门应当分别【加强对规划区内的】。建设活？。动进行？动态监？督检查？。及时查处违反—城乡规划的行为【 市城？市管理行政执—法部门和县（市）】人民：政府城乡规划—主，管部门？进，行，监督检查有》权采取下列措施 （！一）要求《有关单位和人员提】。供，与监督检查事项【有关的文件、资料并！进行复制； （二】）要求有关》单位和？人员就监督》检查：事项涉及的问—题作出？解释和说明并根据需！要进：入现场进《行勘测； （三【）责：。令有关单位》。和人员停止违反有关！城，乡，规划法律法规的【行为 执法人员履】行监督检查》。职责：应当出示执法证【件被监督检查—的，单位和人员应—当予以配合不得妨】碍和阻？挠依：法进：行的监督检查活动 ！第四十二条》　市、县《（市）人《民政府应当》每年：向本：级，人民代表大会常务委！员会报告城》乡规划？的实施情《况并接受本级—人民代表大》会常务委员会的监督！。。 镇人民政府应当定！期向镇人《民代表大会报告【城乡规划的实施情况！并接受镇《人民代表大会监督 ！第四十三《条　市、县（市）】人民：政府城乡规划—主管部门应当在办】。事窗口、政府网站公！布办理规划》许可和审批》的条件、程序以及期！限等：有关内容为公民、】法人和其他组—织提供便利并—。接受社会《监督 市、县（【市）人民政府城乡】。规划主管部门和【市城：市管：理行政执法部—门应当及时》将，监督检查情况和【处，理结果公开供—公众查阅和监督但涉！及国家秘密、商业秘！密及法律《、法：规规定其《他不得公开》。的情形则不公—开 ：第四十四条　—依法应？当，。。准予行政许可或【者批准有《关城乡规《划主管部门不予【行政：许可或者《批准的上级城乡规划！主管部门《有权责令其作出【准予行政许可决定或！者批准决定也可以建！议有关人民政府【责令其作出准予【行，政，许可决定或者批【准决定 城》乡，规划主管部门违法】作出行？政许可或者》审批的上级人—民政府城乡》。规划主？管，部门有权责令—其撤销或《者直：。接撤销该行》政许可或者批准决】定因撤销行政—许可：或者批准《决定：给，当事人？合法权益造》成损失的违法作【出行政许可或—者批准决《定，的机关应当》依法给？予赔偿 第四十【五条　城乡规划主】管部门及其他有关】部门应当《公布举报方》式，接受：公民：、法人和其他组【织对违反《城，乡规划法律法规行】为的举报《属于本？部，门职责范围的应【当及时进行》核实：、处理并答复—已知举报《。。人；不属《于本部门职责范【围的应当及时告知举！报人 第四》章，　法律责任》 ，第四十六条　—有，下列行为《之一的责令改正通报！批评；对直接—负责的主管人—员和：其他直接责任人员】。依法给予处分— （一）违反城市、！镇或：者特定地区规—划确定的规划建设用！地范围和布局进【行开发？区、产？业园区以及其他【。成片开发《地区建设的； （二！），未按：照规定编《制，和实施？近期建设规划—、年度？。实施计划《的； （三）未按照！规定向上一级人民政！府报告年度实—。。施计划？落实情况以及—城乡规划的编制、审！批、实施和修改【情况的 第四—十七条　市、县（】市）人民政府城乡规！划主管部《门、省人民》政府指定的镇人【民，政府有？下，列行为之一的—由本级人《民政府、上级—人民政府城乡规划】主，管，部门：或者监察《机关依据职权责令】。改正通报批评；对】直接负？。责的主管人员和其】他直接责任人员【依法给予处分— （一）违反规【定批准、改变规划条！件或者规划许—可内容的； —（二）未按照规定】进行验线《和规划条件核—实的 ？第四十八条　市、县！（市）？人民政府有》关部门有下列行为之！一的由本级人民【政府、上级人民【政府有关部门或【。者监察机关依据职权！责令改正通》报批评；对直接【负责的主管人—员和其他直接责【任，人员依法给予处分】 （一）《对未依法取得建设】工程规划许》可证的建《设单位或者个—人，作出建设《工程施工许可—。或者：违反建设工程规划】许可证的要求作【出建设工程施工【许可的；《 （二）对未办【理规：划条：件核实的建设工程】办理房？屋产权登记或者擅】自改变建设工程【规划许可证》、乡：村建设规划许可【证，的内：容进行房屋产权【登记的？ 第四十九》条，。　建设单位或者个】人违反本规定—未，依，法取得建设工程【规划：。许可证或者未按照建！设工：程规划许可》证的规定进行建【设的由市城》市管理行政执法【部门或县（市）人】民政府城乡规划主管！。部门责令停》止，建设：尚可采取《改正措施消除对规】划实施的《影响：。的责令限期改正并】处建设工程造—价百分之五以上百】分之：十以下？的罚款？。。无法采取改正措施】消，除影响的责令限期拆！除，；不能拆除的—没收：实物或者违法收入可！以并处建设工程造价！百，分之十以下罚款 】。建设单？。。位或者个《人违反本规定未依】法，办理：规划：许可：审批：手续建设地下—建筑：物、构筑《物的或？。者擅：自，改变经许《可审批确定的地【下空间的使》用功能、高度、层数！和面积的由》市城市管理行—政执法部门或—县（市）人》民政府城乡规划主管！部门责令停止建【设限期改《正处：以，建设：工程造？。价百分之《五以上百分之十以下！。的罚款 本条规定】的，违法收入按照该建设！。工，。程的销售平均单价】或者市场评估单价】与违：法建设面积的乘积】确定；建设》工程造价按照有违】法建设情形》的单项工程造价确定！其中房屋建筑工程】按照单体建》筑物工？程造：。价确定 第五十【条　市城《市管理？行政执法部门或县】（市）人民政府城乡！规划主管《部门作出责令停【止建设的决定后建设！。。单位：或者：。个人不停《止建设的做出决定的！部门应当《。立即向本《级人民政府报—告市、县《（市）人民政府应】当自收到报告之【日起五个工作日内】书面责？成有关部门采—取查封？施工现场等措施 市！城市管理行政执法】部门或？县（市？）人民政府城乡【规划主管部门作出责！令限期拆除的决定】后建设？单，位或者个人》逾期不拆《除且：未申请行政复议、提！起行政诉讼的—做出决？定，的部门应当立即向】本级人民政府报【告市、县（市）人民！政府应当自收—到报告之《日起十五《个工作日内书—面责成有关》部门依法强制拆除】。强制拆除的费—用由违法行为人承】担，。 第五十一条—。　违：反本规定未》依法取得《有关规划许可证的在！建或者建成项—目对无法确定—建设单？位或者？个人的市《城市管理行政—执法：部门或？县（市）人民政府城！乡规划主管部门【应当在报《。。纸等公共媒体和【违法建设项目现场】。予以公告《。告知建设单位或者个！人依法接《受处：理公告期限不少【于三十日 》无法确定建设—单位：或者个人的违法建设！项，。目不及时拆除可能影！响安全、《。交通等的《可，以在向公《证机关办理》证，据保全手《续后予以强制—拆除： 第五十二条　【建，设工：程未经验线》。或者验线不》合格擅自开工—的由市城市管理【行政执法《部，门、县（市）—人民政府城》乡，规划主管部门—或者省人民政府指定！的镇人民政府责【令停止建设限期改】正，逾期不改正的由【。市城市管《理行政执法》部，门、县（《市）人民政》府城乡规划主管【。部门或者省人民政】府指定的镇人—民，政府对建设单位【处一万元罚》款对个人处二千【元罚款 第五十三】条，　城乡？规划主管部门在规划！条，件核实过《。程中发现未》按照：建设工程规划—许可证的内容进行建！设的依？照本规定第四十九】条的规定处理后可】以依法组织竣工【验，收、办理产权—登记手续 第—。五十四条　在乡【、村庄规划区—内未依法取得乡【村建：。设规划许可证或者】。未按：照乡村建设》规划许可证的规定】进，行建：设的由镇《。人民政府责令停止】建设、？限期改正；》逾期不改正可—以拆除 第五十【五条　设计单位【有下列行为之—一的由当地市—、县（市《）人：民政府城乡规划主】管部：。门责令限期改—正；情节严重的由】原发证？机关依法降低—资质等级或者吊销资！质证书 （》一）违反规划许【可内容编制建设工】程，。设计方案的； （】二）：违，反，相，关技术标准》和规范编制建设【。工程设？计方案的《； （？。三）建设《工程：设计方案《文字标明的技术经济！指标与图纸所示不相！一致的？。 ，第五十六条》　建设？单位未在建设工程】竣工验收后六个【月内向？城乡规划《主，管，部门：报送有关竣工验【收资料的由所在【地，市、县（市）人【民政府？城乡规划主管—部门责令《限期补报；》逾期不补报》的处一万元》以，上五万元以下—的，罚款 第五》章　附　则 第【五十七条 本市【行政区域内乡—规划的实《施，工作：。参照本规定关—于镇规？划实施的规定执【行 第五十八条　本！规定未作《具体规定的》按照中华《人民共和《国城乡规划法和【广东省城乡规划【条例的？有关规定执行— 第五十九条　本】规定自201—4年8月1日起【施，行有效？期，至2019》。年7月？31日？止揭阳市人民政府】2010年6月1】1日发布《的揭阳市《城市规划区城乡规】。。划管理规定(揭【阳市人民政府令第1！。7号)同时废止【