佳《木斯：市关：于印发佳木斯市已建！住宅分户供》热改造管理规定的通！。知 佳》政办发〔2007】。〕37号 各县【(市)区人民政府市！政府直属各单位驻佳！中省：直单位经市》政府同意现将—佳木斯市《已建住宅分户供热】改，造管理规定印发【给你们？请认真贯彻执行 】佳木斯市人民政府】。办公室？ 二○？○七年八月十五【日 第一条》 　：为深化我市供热体】。制改：革加快实行用热商】。品化改善居民供热质！量规范？分户供热改造—。行为依法保障供热】分户改？造各方当《事人的？合法权益根》据黑龙江省城市供】热条例及国家和省】有，。关，文件规？定制定本《规定： 　　 第二条 　！凡符合以下各项条件！之一严重《影响居民采暖、【供热费收缴和—供热节能《的，可以按照本》规定：实施：分户供热改》造 ：。。　　（一）》。未欠费居民用户分户！供热改？造同：。意率达到《。60%以上的已【建住：。宅;： 　　（二）累计！两年：以上：热费：收缴率未达到—8，5％的已建住宅;】 　　（三—），设施：老化需？要更：新改：造的室内、室外采暖！系统; 《 　　（《四）公企用房—与，居民住宅共用的室内！。采暖系统《; 　　（五）】原设计？。或，施工不规范的室内】采，暖系统？; 　　（六【）室温偏低热费收】缴难：的，采暖系统 —　　 ？ 第三条《　市城市供热领导小！组办：公室负责全市已建住！宅分户供热改—造的监？督管理工《作各有？关行政执法部门按照！各自：的法定职责各—司其职、协调—。配合：做好分户供》热改造的相关工作 ！ 　　 《 第四条　分—户供：热改造应当由供热单！位组织实施供热单】位，向市城市供热领导小！组办：公，室提交分户供热改】。造申报审核》表、分户供热改造】楼栋：。基，本情况统计表—、供热单位营业执照！、分户供热》改造室内、》外设：计说明书、设计【图纸、施工》组织设计方案—、资金筹集及—施，工前培训情况证明、！。施工单？位资质证《明、参加施工的【电工、电焊工等技】术工人的技术等级】证书等项材料经市】城市供热《领导小组办》公室审查通过后方可！施行 　　—改造楼房所》在社：区负责走访拟改造楼！房居民用户并向市城！市供热领导小组【办公室提交分户【供热：改造同意率走访调查！表供热单《位应向社区提—供，改造楼房《。居，民用户供热费交【缴情况积极配合社区！的工作 　　【对热费收缴率累【计，两年以上未达—到85？%的已建楼房—的分：户供热改造由供热】单位向佳木斯市城】市供热领导小组【。办公：室提供热费收—。缴情况及证明材【料并由市《城市：供热领导小组办公室！审查、？确认： 　　 —第五：条　进行分户供热改！造的楼房以单体【楼核定？户外改造费用按【直接费计取市—价格：行政主管部门会同相！关部门及居民代表】对分户改《造预决算进行—审，核、定价定价后由】。改造楼房所在社【区负责张《榜公：示居民？按本户房屋产权证】。明，标，。注的建筑面积分【。摊改：造单位？自愿负担户外改造费！用的除外 —　，。　为降低分户改【造费用分《户改造？工程涉及占》挖巷道和庭院的【巷道和庭《院的主？管部门免收占—。挖道费施工后由改造！单位按巷道和庭院主！。管部：门要求及《时，恢复对不按要求恢】。复的巷道和庭院行政！。。主管部门依》据有关规《定予：以处理 《 ，     户内部分！由住户按照供热单位！提供的？设计要求自》行负：责改：造费：用自理 　　—未经改？造楼房所在社区公】示改造价格和—未经验收及》验收不合格》。。的供热单位、施工单！位不得向居民收【取分户供热改造费】。 ，。 　　 第六【条　改？造工程实行公示制】在施工前《召开会？。议由改造楼房—所，在社区和供》热单位？组织：居民代表等有关人】员参加？将分户供热改造工】程的时间《、进度、要求、收费！。标准、服务标准【、服务质量以—及施工单位名称【、地址？、资质、负责人姓名！、单位及负》责人电话《等事：项向居民《如实并及时公示接】。受，监督 　　 】第七条　在》分，户供：。热，改造施工过程—中要严格《遵，守建筑给水、排水、！采暖：工程及施工》质量验收规》范GB50242】－2002》和国家有《关施工规范 — ，　　：分户供热改》造工程必须由有资质！的设计单位设—计，户内和？户外改造《施工都要严格按【设计图纸进行不得】擅自修改和变更【设计确需《修，改设计的应由设计】单，位出具设计变—更图纸报市城市供热！领导小组办公—室审查通过后方【。可施行 》   ？  工程所需—材料应当从厂家【统一批量订》购减少中间加价环节！降低改造费用 【　　 《第，八条　施工过程中】。要做好安全、技术交！。底工作要做到—文明：施工、礼貌服—务楼梯、《楼板：、，墙体等？部位穿管必须采用】水钻钻孔做到活完】、场清？、料：净尽可能减少对室】。内、外其它设备设施！。的，破坏 　　 第！九条　各用》热，单位和个人应积【极配合分《。户供热改造不得以】任何理由阻》碍分户供热改造工】程的进？行其室内、外—专有部？分装修有碍施工无法！采取：保全处理的应当自】行拆除 　　对】不参加分户供热改】造工作？的热用户视》为自动解除供—用热合同《其，室内给排水等设【施要自行《采取防冻《措，施保护完好因未【采取保护措施或保护！措施不？完善而产生的后果】由用户自行》。负责 　　自【动解：除供：用热：合同的用户再入网】上热：时需按有关规—定交纳应承》担部分的《。分户改造工程—费 　　 第】十条　分户》供热改造后的楼房供！热设施供热单位负责！管理服务到》户其维修《养护费用《。按照中华人民—共和国物《权法和黑《龙江省城市供—热条例的有关规【定处理 　　用】户室内系统按—照供热？单位：设计图？纸改造后出现室温】不达：标的由供热单位负责！ 　　用户室【内系统没有按—照供热单位设—计图纸改造的—。出现室温不达—标的由住户自己负责！ 　　 》 第十一条 分【户供热改造工程结束！后分：户供热改《造工程施工》单位应当向市城市】供热领导小组办公室！提交竣工《验收：申，请市城市供》热领导小组办公室】组织建设质量主【管部门、社区、供热！单位、施工》单位、？居民代表进》行工程质量》验收 《　　：未经验收或者验收】不合格？的由：市城市供热》领导小组办公室责】令限期整改整—改，费用由供热改造工】程施工？单位：承担 　》　 第十二条 】分户供热改》造工程每年》5月1日起开始施】工当年10》月，10：日，前竣工并完成系统调！试保证按期供热【 　　 第十三！条 未经批准擅自进！行，分户供？热改造？的，单位或者阻挠、拒】。绝政府？。批准的供《热，改造工程将依据【黑龙江省城市供【热条例和《其它有关法律—法规规定予以行【政处罚 》　　 第十四条】 本规定自发布【。。。之日起施行 — 　　 第十【五条： 本：。。规，定施行？之日起？原佳木斯《市已建住《宅分户供热改造暂行！规定（？佳，政，办发[2《004]5》8号：）同时废止 】