： 佳：木斯市关于印—发佳木斯市已建住】。宅，分户供热《。改造：。管理规定的通—知 佳政—办，发〔2007〕37！号 各县(市—)区人民政府市政】府直属各单》位驻：佳中省直单位经市政！府同意现将佳—木斯市已建》住宅分户供热改造管！。理规定？。印，发给你们请》认真：贯彻执行 》佳木斯市人民政【府办公室 二—○○七年八月十【五日 第《一条 ？　为深？化我市？供热体制改革加快实！行用热商品化—改善居民供热质量】规范分户《供，热改造行为》依，法保：障供热分户改造各】方当事人的合—法权益？根据黑？龙江省？城市：供热：条例及国家和省有关！文件规定制定—本规定 　　 第二！条 　凡符合以下各！项条：件，之一：严重影响居民采暖】、供热费收缴和供】热节能的可》以按：照本规定实》施分户供热》改造 　《　（一）未欠费居民！用，户分户供热改造同】意率达到6》0%以？上的已建住宅; ！　　（二）累计两年！以上热费《收缴率未达》到85％的》。已建住宅; 　】　（三）设施老化】需要更新改》造的室？内、室外采暖系统】; ： 　　（四）公企】用房：与居民住宅》共用的室内采—。暖系统; 》 　　？（，五，）原设计或施—工不规范的室内【采暖系统; 　　！（六）室温偏低热】费收缴难的采暖系统！ 　　 第三条！　市城市供》热领导小组办公【室负责全市已建住宅！分户供热改》造的监督管》理工作各有关行【。政执：法部：门按照各《自，的法定职《责各司其职、协调配！合做好分《户供热？改造的相关工作【 　　《。 第？四条　？分户：。供热改造应当由【供热单位组织实施】供热单位向市—城市供热《领导小组《办，公室：提，交分户供《热改造申报审核【表、分户供热—。改造：。楼栋基本情况—统计表、供热单位】营业：执照、分《户供热改造室内、】。外设：计，说明书、设计图纸】、，施工组织《设计方案、资—金筹集及施工前培】训情况证明、施工单！位资质？证明、参加施工的】电工、电《焊工等技术》工人的技术等级【证书等项材》料经市城市供热领导！。小组办公室审查通】过，后方可？施行 　　改造楼！。。房所在社区负责走访！拟改造楼《房居民用户并向市】城市供热领导小组】办公：室提：。交分户供热改—造同意率走访调查】表供热单位应向社区！提供改造楼》房居：民用户供热费交【缴情况积极配—合社区的工作 　！　对热费《收缴率累计两年以上！未达到85%的【已建：楼房：的分户供热改造由】供热单位向佳—木斯：。市城市？供热领导小组—办，公室提供热》费收缴情况及证明材！。料，并由市城市供热领】。导小：组，办公室审《查、确？认 　　 — 第五条《　进行分户》供热改造的楼房以】单体楼核定户外【。改造费用按》直接费计取市价格行！政主管部门》会同相关部门及居】民代表？。对分户改《造预：决算进行审》核、定价定价—后由改造楼房所【在社：区负责？张，榜公示居民按本【户房屋产权》证明标注的》建，筑面积分摊》改造单位自愿—负担户外改造费【用的除外 　【　为降低分户—改造：费用分户改》造工程涉《及占挖巷道》和，庭院的？巷道和？庭院的主管部门【免收占？挖，道费施工后》由改造单位按巷【道，和庭院主管部门要】求及时恢复对不【按要求恢复的巷【道和庭院《行政主管部》门依据有关规定予】以处理 》  ：  ：。 户内部分由住【户按照？供热单位提》。供的设计要求自行】负责改造《费用自？。理 　？　未经改造楼房【所在：社区公？示改造？价格和未经验收及验！收不合格的》供热：单位、施工单位不】得向：居民收取分户供热改！造费 ？。 　　 第六条】　改造？工程实行公》示制在施工前召【开会议由改造楼【房所在？。。社区和供热单位组】织居：民代表等《有关人员参加将分户！供热改造工》程的时间、进—度，、要求、收》费标：准、服务《标准：。。、，。服务质量以及施工】单位名称《、地址、《资质、负责人姓名】、单位及负责人电】话等：。事项向？居民如？实并及时公示接受】监督 　　 第！七条　在分户供热改！。。造施工？。。过程：中要严格遵守建筑给！水、排水《、采暖工程》及施工质量验收【规范G？B50242－2】00：2和国家《有关施工规范 【 　　分户》供热改造工程必【须由有资质的—设计单？。位设计户内和—户外改？造施工都要严—格按：设计图？纸进行不得》擅自：修改和变更设计确】需修改设计的应由】设计单位出具设计】变，。更图纸报市》城市供热领导小【组，办公室审查》通过后方可施行 】    《 ， 工程所需材料【。应当从厂家统—一批量订《购，减，少中间加价环—节降低改造》费用 　《　 第八》条　施工《过程中要做好—安全、技术交—底工作要做》到文明施工、礼貌服！务楼：梯、楼板、墙—体等部？位，穿管必须采用水【钻钻孔做到》。活，完、场清、料—净尽可能减少—对室内、外其—它设：备设：施的破坏 》 　　？ ， 第九条　各用【热单位？和个人应积》极配合分户供—热改造不得以任何理！由阻碍分户供热改造！工程的进行其室内】、外专有部》。分装修有碍施工【。无法采取保全处【理的：应当自？行拆：除 　　》对不参加分》户供热改造工—作的热用《户视为自《动解：除供用热合同其【室内给排水等—设施要自行采—取防冻措施保护【完好因未采取保护】。措施或保护措施不】完善而产《生的后果由用户自行！负责 ？ 　　自动解除供用！热，合同的用《户再入网上热时【需按有？。关规定交纳应承担】。部分：的分户改造工程【费 　　 【。第十条　分户供热改！造后的楼《房供：热设施供热单位负责！管理：服务到？户，其维修养护费—用按照中华人—民，共和国物权法和黑】龙江省城市供热条例！的有关规定处理 ！　　用户室内—系统按照供热单位设！计图纸改造后出现】。室温不达标的由供热！单位负责 　　用！户，室，内系统没《有，按照供热单位—设计图纸改造的【出现室温不达—标的由住户自己负责！ 　　《 第十一条— 分户供热改—造工：程结束后分户—供热改造《工程施工单位应【当向市城市供热【领，导小组办《公室提交竣工验收申！请市城市供热领【导小组办《公室组？织建：设质量主管部—门、社区、供热单】位、：施工单位《、居民代表进行【工程质量验收 【 ，。　　未经验收或者验！收不：合格的由市城市供】热领导小组办—公室责令限期整改】整改费用由》供热改？造工程施工》单，位承担 　—　 第《十二条 分户—供热改造工程每年5！。月1日起开始施工当！年，10月1《0日：前竣工并完成系统调！试保证按期供热【 　　《 ， 第：十三条 未》经批准擅自进行【分户供热改造的单位！或者阻挠、拒绝【政府批？准的供？热改造？工程将依据黑龙江】省，城市：供热条例和其—它有关法律法—规规定予以行政处罚！ 　　 第十】四条 本规定自发】布之日起施行 】　，　 第十五条【 本规定施行之日】起原佳木斯市已【建，住宅分户供热改造暂！行规定（佳政—办发：[2004]—58号）同时废止 ！ ， ，