佳木斯市关于！印发佳木斯市已【建住：宅分：户供热改造管理规定！的，通知 佳政办发！〔2007〕—3，7号 各县》(市)区人》民政府市政府直属各！单位驻佳中》省直单位经市政府同！意现将佳木》斯，市，已建住宅分户供热】改造：管理规定印》发给你们请认真贯彻！执行 佳木》斯市人民政府办【公室 二○○—七，年八月？十五日 《第一条 　为深化我！市，供热：体制改革加》快实行用热商品化改！。善居：民供：热质量？规范分户供》热改造？行为：。依法保障《。供热分户改造各方】当事人？。的，合，法权益根据黑—龙江省？。城市：供，。热条例及《国家和省有关文【件规定？制定本规定 　　 ！第二条 　凡—符，合以下各项》条件之一严重影【响居民采暖、供热费！收缴和供热》节能的可以按照本规！定实施分户供热改造！ 　　（一）—未欠费居民用户分】户供热？改造同意率达—到，60%以上》的已建住宅; 】　　（二）》累计：。两年以上热费收缴】率未达到85％【的已建住《宅; 　　—（三）设施老化需要！更，新改造的室内、室】外采暖系统;—。。 　　《（四）公企用房与】居民住宅共》用的室内《采暖系统; 　】　（五？）原设计或施工不规！范，的室内采暖系—统; ？ 　　（六》）室温偏低》热费收缴难的采暖系！统 ？　　 ？ 第：三条　市城市供热】领导小组办公室负责！全，市已建住宅》分户供？热改造的监》督管理工作各有关】行政执？法部门按照各自的】法定职责各司—其职、协《。调配：合做好分《户供热改造的相关工！作 ？　　 《第四条　分户供热】改造应当《由供热单位组织实】施供热？单位向市城市供热】领导小组办公室提】交分户供热改造申】报审核表、分—户供热改造楼栋【基本情况统计表、供！热单位营业执照、分！户供热改造》室内、？外设计说明书、【。设计：图纸、施工组织【设计方？案、资金筹集及施工！前培训情《况证明、施》工单位资质证—明、参加施工的电】工、电焊工等技术工！人的：技术等级证书—等项：材料经市城市供热领！导小组办公室审查】通过后方可施行 ！　　：改造楼房《所，在，。社区负责走访拟改】造楼房居民》用户并向市城市供热！领导小组办公室提交！。分户供？热改造同意率走访】调查表供热单—位应向社区提—供改造楼房居民用户！供热费交缴情况【积极配合社》区的工作 　　】对热费？收缴率累计两年【以上未达《。。到85%的已建楼】房的分户供热改造】由供：热单位向佳木—斯市城市供热领导】小，组办：公室提供热》费收缴情况及证明材！料并由市城市供【热领导小组办公【室审查、确认— 　　《 第？五，条　进行分户供【热改：造的楼房以单体【楼核定户外改造【费用按直《接费计取市价格行】。政主管部门会—。同，相关部门及居民代表！对分户改《。造预决？算进行审核》、，定价定价《后，由改造？楼房所？在社：区负责张榜公示居】民按：本户房屋产权—证明标注的建筑面】积分摊改造单—位自愿负《担户外改《造，费用的除外 　】。　为降低《分户改造《费用分？户，改，。造工程涉及占挖【巷道和庭院的—巷，道和庭院的主管部】门，免，收占挖道《费施工后由改造单位！按巷道和庭院—主管：部门：要求及？时恢复对不按—要求恢？复的巷道和》庭，。院行政主管部门依据！有关规定予以处理】      户内！。部分由住户按照供热！单位提供的设计【要求自？行负责改造费—用自理 　》　，未，经改造楼房》。所在社区公示—改造：价格和？未，经验收及验收不【合格的供《热单：位、施工单》。位不得向居民—收取分户供热改【造费 　　 【 ，第六条？　改：。造工程实《行公示制在》施工前召《开会议？由改造？楼房所在《社区：和，供热单位组织居民代！表等有关人员参【加将分户供热改造】工程的时间、进度】、，要求、收费标—准、服务标准、服务！质量以？及施工？单位名称、地—址、资质、负—责人姓名、单位及负！。责人电话等》事项向居民》。如实并及时公示接】受监督 》　　 第七条　】在分：户供：热改造？施工过程中要严格】遵守建？。筑给水、排》。水、采暖工程—及施工质量验—收，规范GB50—2，。4，2－：2002和国家有关！施工规范 》 　　？分户供？热改造工《程必须由有资—质的设？计单位？设计户内《和户外改造施工【都要严？。格按设计图纸进行不！得擅自修改和变更设！计确需修《改设计的《应由设计单位出具】设计变更图纸—报市城市供热领导小！组办公室审查通过后！方可施行 》      工程所！需材料应《当从厂家统一批量】订购减少中间—加价环节降》低改造？费用 　　 — 第：八条　施工过程中要！做好安全《、技术交底工作要做！到文明施工、礼貌】服务：楼梯、楼板、—墙体等部《位穿管必须》采用：水钻钻？孔做到活完》、场清、料净尽可】能减少对室内、外其！它设备？设施的破坏》 　　 第【九条　各《。用热单位和个—人应：积极配合分户—供热改造不得以任】何理由阻碍》。分户：供热改造工程—。的，进行其室内》、外专有部分—装修有碍施工无法采！取保全？处理的应当自—行，拆除 《　　对？不参加？分户：供热改造工作—的热用？户视为自动解除供用！热合同其室内给排水！等设施要自》行采取？防冻措施《。保护完好因》未采取保护措—施或保护措施不完善！。而产：生的后果《由用户自行负—责 　《　自动解除》供，用热合同的用户再入！网上热时需按有关规！定交纳应承担—部分的分户改—造工程费 —　　 ？ 第十条　分户供热！改造后的楼》房供热？设施：供，热单位负责管理服】务到户其维修养护】费用：按照中？华人：民共和国《物权法？和黑：龙江省城市供—热条：例，的有关规定》处，。理 ？　，　用户室《内系统按《照供热单位》设计图纸改造—后出：现室温不达》标的由？供热单位《负责 《　　用户室》。内系统没有按照【供热单位设计—。图纸改造的出现室温！。不达：标的由住户自己负责！ 　　 —第十一条 分户供】热改造工程结—束后分户供热改【。。造工程？施，工单位应当向市城】市供热领导小组办】公室提交竣工验【收申请？市城市供《热领导小组》办公：室，组织建设《质，量主管部门、社【区、供热单》位、施工单位、居民！代表进？行工程质《量验收 　　【未经验收或者验收】不合格的由市—城市供？热领导小组办—公室责令限期—整改整改费用—由供热？改，造工程？施工：单位承？担 　　》 第十二》条 分户供热改【造工程每《年5月1日》起开始？。施工当年10—月10日前》竣工并完成系—统，。调试保证按》期供热 《 　　 《 第十三条 —未经批准擅自进行】分户：供热改造的单—位或者阻挠、拒绝政！府批准？的供热？改造工程将依据黑】龙江省城市供热条】例和其？它有关法律法—规规定予以行—政处罚 》　　： 第十四》条 本规定自—发布之日起施行 ！　　： ， 第十五条 —本规定施行之—日起原佳木斯—市已建住宅分户【供热：改，造暂行规定（佳政】办发[200—4]58号）同时废！止， ？