： ， ： 》 佳木？。斯市城市规划—区，集体土地房屋拆迁】管理：暂行办法《 ？ 佳木斯》市人民政府》令（9号《） 佳木斯市城】。市规划区集体—土地房屋拆迁管理暂！行办法业《经市政？府同意现予发布请】严格遵？照执行？。 市 长 李海涛！ 二○○八年六】月二十五日 【　　　　　　　【 第一条 】为，加强和规《。。范，城市规？划，区集体土地上的房】屋拆迁管理保证城】市建设的顺利实施维！护拆迁当事人—的合法权益根据国】家和省有《关规：定结合本《市实际制《定本办法 　【　 第二条 ！凡，在，本，市城市规划区集体土！。地上拆迁房屋及其附！属物：的适用本《办法 【 　　 第】三条 市《拆迁办是《本市：城市规划区集体土地！房屋拆？。。迁的主管部门 ！ ？　　 》 第四条《。 被拆迁房屋—的，产权所有人搬迁期】。限根据项目性质以】拆迁公告《为准 ？ ， 　　 ！ 第五条 》被，拆迁房屋的产权所有！人实行货币》补偿的货币》补偿金额应按—原房：屋建筑？。面积由省建设行政】主管部门审定的【估价机构以》房地产？市场评？估价格？确定 — 　　 【 第六条《 被拆迁《住宅：房屋实行房》屋，安置：的按照拆《。一还一的《原则执行下列标准 ！ ，。 ，     【。回迁安置房屋—设定以下户型建筑】面积分别为40平方！米、5？0平方？米、60《平方米、70平方】米 ？    【 （一）原》房建：筑面积低于4—0平方米安置建【筑面积40》平方：米房屋； 】   《  （？。二）原房建筑面积在！40平方米以上（含！40平方米）、低】于50平《方米的安《置建筑面积50平】方米房屋《; 《 ，     —（，三）原？房建筑面积在50平！。方米以上（含—50平方米）、低于！60平方《米的安置《。建筑面？积60？平方米房屋;—。 《     （四）！原房建筑面积在6】0平方米以》上（含60平方【米）、低于》7，0，平方米的安置—建筑面积70平【。方米房屋; 】。    】 超过原《房建筑面《积部分按《新建房屋建筑成本】收取超面积安置费还！要增加面积的—按市场价格购买【;    — （：五）原？房建筑面积在—。70平方米（—含70平方米）以】上的双？方协商处《理 　　！ 第七条【 拆：迁无合法证照房屋按！下列标？准执行 《 》   ？ （一）拆迁无【合法产权证照的房】。屋建筑年《限在10《年以上、符》合住房标准、墙体】厚度：在0.37米—以，上具备取暖、生活起！居条件的独立房屋、！独立户又无》其他住处《房屋所？。有人：是本村村民有正【式户口并有集—体土地使《用手续的可按房屋实！际建筑面积参—照有合法房屋证照的！安置办？法进行回迁安置 】 ：     （】二）房？屋所有人不》是，本村村民《。没有宅基地的可按】房，屋，。实际建筑面积—2平：方米：折1平方米计算【参照有合法》房屋证？照的安置《办法进行《回迁安置被拆迁人】在上靠？面积后还要求增加】面积的增《加面积？部分：按市场价格购—买 》     （【三，）与主？。房连体接棚搭厦用做！车库或具备居住【条件并用于居—住的：按3平方米折1【平方米计《算加入主房面积【安置 《 — 第八条 被！。拆迁营业《房屋实？行房：屋安置的《按下列标准执行 ！    （》一）营业用房必须具！备以下条件房屋证照！标明用途为营—业，有合法的《工商执照《和税务登《记凭证？正在经？营中； ！  ：  （二《）营业用房按原房】建筑：面积安置回迁安【置建筑面积少于【。原，房屋证照标明建筑】面积的少于部—。。。分给予货币》补偿；超出原房屋建！筑面积的部分按市】场价格购买； 】 ：  ？ ， ， （三）营业用房】回迁时无法安—。置营业用房的可按】11：.2比例安置居【住用房 】    《 （：四，）房屋证照标明用】途为住？宅但用于《营业且正《在营业中有合法的工！商执照和税务登记】证在搬迁期内—完成搬？迁的可参照营—业用：房，安置一户房》屋分别？用于居住和》营业的以居住和营业！各自实际面积为准】。分，别按住宅房屋—和营业用房安—置，。 ， 　　 】 第《九条 集中安置新】建楼房的原房屋建】筑面积部《分不收任何》。差，价附属物不予—补偿否则应缴—纳安置房屋》与，原房屋商品价—差 》。。。 ，     集中！安置新建庭院—式平房或给予货币】补偿的附属物按新建！成本：结合成？新给予补《偿 　　 】 第十？条 对超过搬—迁期限拒不搬—迁的由拆迁主管部】门裁决被拆迁—房屋产权所有人在裁！决书规定的期限内】仍，不搬迁的由市—。人，民政府责成市有关行！政执：法部门强制拆迁【 》。 　 《 第十一条 集】体土地房屋拆迁【中属农？民身份？的享：受棚户区政策安置的！房，屋在产权交易—时限上可《依，法适当？放宽：取得有效的产权证】书，后即可上市》交易 《 　》　， 《第十二条《 本办法自发布之】。日起施行 》 ？ 《