— 《 佳木斯市城—市规划区集体土【。地房屋拆《迁管理暂行办法【 ， 佳》。木斯市人民政府令（！9号） 》佳木斯市城市规划】区集体？土地房屋《拆迁：管理暂？行办法业《经市政府同意现予】发布请严格遵照执】行 市 》长 李海涛》 二○○八年【六月二十《五日 《　　　　《　　　 第一！条 ：为加强和规范城市】规划区？集体土地上的房【屋拆迁管理保证城市！建设的？顺利实施《维护拆迁当事—人的合法权》益根据？国家和省有关规定】结，合本市实《际制：定，本办法 　—。　 《 第二条 凡在本市！城市规划区集体【土地上？拆迁房屋及其附属】。物，。的，适用本办《法 　　！ ， 第三条— ，市拆：迁办是本市》城市规划区》集体土地房》屋拆：迁的：主管部？门 　　！ ， ？第四条 被拆—迁房屋的产权所有】人搬迁期限根据项】目性质以拆》迁公告？为准 ？ 》　　 《 第五条 被拆】迁房屋的产权所【。有人实行货》币补偿的货币—补偿金额应》按原房？屋建筑面积由省【建，设行政主管部—门审定的估价机【构以房地产市场评估！价格确定 》 》　　 第六条！ ，被拆迁住宅》房屋实行房》屋安置的按照拆一还！一的原则执行下【列标准 】    《 回迁安置房屋【设定以下《户型建筑面积分【别为40《平方米、50平【方米、60平方米、！70：平方米 —     【（一）原房建筑面】积低于40平方米安！置建筑面积》40：平方米房屋； 】 ，     【（二）原房建筑面积！在40平方米以上（！含，40平方米》），、低于50平—方，米的：安置建筑面积50】平，方米房屋; 】    —。 （三）原房建【筑面积？在50平方米以【上（含50》平方米）《。、低于60》平方米的安置建【筑面：积60平方米房屋】; 《   》  （四）》原房建筑面积在6】0平方米以上（含6！。0平方米）、低于7！0平：方，。米的安置建筑面【积70平方米—。房屋; 》 ？ ？。  ：  超过《原房建筑面》积部分按新》建，房屋建筑成》本收取超面》。积安置费《还，要增加面积的按市场！价格购买; 【    （五）原】房建筑面积在—70平方米（含70！平方米）以上的【双，方协商处理 【 　　 ！ 第七条 》拆迁无合法证照【房屋：按下：列标准执行 】     （】一）拆迁无合法【产权证照的房—屋建：筑，年限在？1，0年：以，上、符合住房标准、！墙体：厚度：在0.37米—以上：具备：。取暖、生活起居条件！的独立房屋、独立】户又无其他》住处房屋所有人是】本村村民有正式户口！并有集体土》地使：用手续？的可按房屋实际建】筑面积参照有合法】房屋证照的安置办】法进行回迁安置 】 ？     （【二）：。房屋：所有人不是本—村村民没有宅基【地的可？按房屋实际建筑面】积2平？方米折1平方米计算！。参照有合法房屋证照！的安置办法进行【回迁安置被拆—迁人在上靠面积后】还要求增《加面积的增加—。面积部分按市场价格！购买 《     （！三）与主房连—体接棚搭厦用做车库！或具备居住条件【并用于？居住的按3平方米折！1平方？米计算加《入主房？面积安置《 ： 》 ？ 第八条 被拆】迁营业房《屋实行房屋安置【的，。按下列标准执行 ！    （》一）营业用房必须具！备，以下条件房》屋证照标明用途为营！业有合法《的工商执照和税务登！记，凭证正在经营中；】 《     （二）！营，业用房按原房建筑】面积安置回迁安置建！筑面积？少于原？。房屋证？照标明？建筑面积的少于部分！给予货币补偿；【超出原？房屋建筑面积的部分！按市场价格》购买； ！    （三—）营业用房》回迁时无法安—置营业用房的可按】1，1，.2：比例安置居住—。用房 ？ 》    （四）房】屋，证照标明用途为住宅！但用：于营业且《正在营业中有合【法的工商《执照和税务登记证在！搬迁期？内完：成搬迁？的可参照营》业用房安置一户房屋！分别用于居》住和营？业的以？居住和营业各自实】际，面，积，。为准分别按》住宅房屋和营—业用：房安置 ！　　： ： 第九条 集【中安置？新建楼房的原房【屋建筑面积》部分不收任何差【价附属物不》予补偿否则应缴纳】安置房屋《与原房屋商品价差 ！ 《。  《。   集中安置新建！庭院式平房或给予货！币补：偿的附属物按—新建成？本结合成新给予补偿！ 　　 — 第？十条 对超过搬迁】期限拒不搬迁的【由拆迁？主管部门《裁决被拆迁房屋产权！所，有人在裁决》书规定？的期限内《仍不搬迁的由市【人民政？府，责成市有《关行政执法部门【强制拆迁 — 　 — 第十一条【 集体土地房—屋拆迁中属农民身份！的，。享受棚户《区政策安置的房屋】在产权交易时限上】可依法适当放—宽，取得：。有效的？。产权证书后即可上市！交易 　！　 第—十二条 本办法自发！布之日起施行 】 》 ，