【。 佳木—斯市城？市规划区《。集体土地房屋拆迁管！理暂行办《法， ： 佳木》斯，市人民政府令（9】号） 佳木斯市城！市规划区集体土【地房屋拆迁管—理暂行办法业经市】政府同意现予发布】请严格遵照》执行 《市 长？ 李海涛 二○】○八年六月二十五日！ 　　　》。。　　　　 】第一条 为加强【和规范城市》规划区集体土地上】的房屋拆迁》管理：保证城市建设的顺利！。。实施维护拆迁—当事人的合法权益】根据：国家和？省有关规《定结合本市实际制定！。本办法 》。　　 —第二条 凡在本【市城市规划区集体土！地，上拆迁？房，屋及其附属物的适用！本办法 《 ， ： 　　 》 第三条 市拆！迁，。办是本？市城市规《划，区，集体土地房屋拆迁】的主管？部门 【 　：　， 第四条 】被拆迁房屋的产权所！。有人搬迁期限根【据项目性质》以拆迁公《。告为准 《 ？ ：　　 第五条！ 被拆迁房屋的产权！所有人？。实行货币补偿的【货币补偿《金额应按《原房屋建筑面积由】省，建，设行政主管部门【审定的估《。价机构以房》地产市场评估价格】确定 　！　 第六条 ！被拆：迁住宅房屋实行房】屋，安置：的按：照拆一？还一的原则》执，行下：列标：准 《 ？    回迁安置房！。屋设定以下户型【建筑：面积分别为40【平方：。米、50平方米、6！0平方？米、70《平方米 — ？    《（一）原房》。建筑面？积低于？40平方米安置建】筑面积4《0平方米房屋； 】 》    （》二）原房建筑面【积在40平方—米，以上（含40平方米！）、低于50—平方米的安》置建筑面积50平】方米房屋; 】   》 ，。 （三）《原，房，。建筑：面积：在50？平方米以上（含【。50平方米》）、低于60平方】米，的安置建筑面积【60平方米房屋;】 —  ： ， （四）原房建【筑面积？在60平方米以【上（含60》平方米）、低于7】0平方米《的安：。。置建筑面积70平】方米房屋;》 》 ，   《  超过原房建筑面！积部分按《新建房？屋建筑成本收取超面！积安置费《还要增加面积的按市！场价格？购，买;   — ， ，（五）原房》建筑面积在70平方！米（含70平方米）！以上的双方》协商处？理， 　　 ！ ： 第七条 拆—迁，无合：法证照房《屋按下列《标准执行 —    【 （一）拆迁无合】。法，产权证照《的房屋建筑年限【在1：0年以上、符合住】。房标准、墙体厚度在！0.37米以—上具备取《暖、生活起居条件】的独：立房屋？、独立户又无其他】住处房屋所》有人是本村村—民有正式户口—并有集体《土地：使用手续《的可：按房屋实际》建筑面积参照有【合法房屋证照的【安置办法进行—回迁：安置 》 ？    （二—。）房屋所有人不是】本村：村民没有宅基地【。的可按？。房屋：实际建？筑面积2平方米折】1平方米计算参【照有合法房屋证照】。的安置办法进行回】迁安置被拆迁人在上！靠面：积后还要求增—加面积的增加面积部！分按市场价格购买】 》     》（三）与主房连体】。接棚搭厦《用做：车库或具备居—住条件并《用于居？住的按3平方米【折，。1平方？米计算加入主房【面积：安置 》 》 第》八条 被拆》迁营：业房屋实行》房屋安置的》按下列标《准执：行   》  （一《）营业用房必—须具：备以下条件房—屋证照标明用途为】营业有合《。法的：工商执照和税务【登记凭证正在经【营，中；：   】  （二）营业用】房按原房建》筑面积安《置回迁安置建筑面】积少于原房屋证【照标明建《筑面：积的少于部分给予】货币补偿《；，超出原房屋建筑【面积：的部分？按市场价格购买【；，  【  ：。。 （三）营》业用房回《迁时无法安置营业用！房的可按11—.2比？例安置居住用房 】 》  ：。  （四）房屋【证照标明用途—为住宅但用于营业且！正，在营业？中有合法的工—商执照和税务登【。记证在搬迁期内完】成搬迁的可参照【营业用房安置一【户房屋分别用于居住！。和营业的以居住【。和营业各《自实际面《积为准？分别按住《宅房屋和营业用【房安置 】 　　 》 第九《条 集中安置新【建，楼房的原房屋建【筑面积？部分不收任何差价】附属物不予补偿否则！。应缴纳安置房屋与原！房，屋，商，。品价差 】 ：     集—中安置新建庭院式平！房或给予货币—补偿的附属物按新建！成，本结合成新给予补偿！ 　　 》 ：。 第十条《 对超过搬迁期【限拒不搬迁的由拆迁！主，管部门裁决被拆迁房！屋产权所《有，人在裁决书》规定：的期：限，内仍：不搬迁的由市人民政！府责成市有关—行政执？法部门强制拆迁 ！ ， 　 【 第十一条 集【体土地房屋拆—迁中属农民身份【的享受棚户区政策安！置的房屋在产—权交：易时：限上可依法适当【放宽取得《有效的产权证书【后即可上市交易【 　【　 》第十二条 本办法】自发布之《。日起：施行 — 《