《 【佳木斯市城》市规划区集》体土地？房屋拆迁《管，理暂行办法》 》佳木斯市人》民政府令（》9号）？ 佳木斯》市城市？规划区集体土地房屋！拆迁管理暂行办法】业，经，市政府同意现予发布！请严格遵照执行【。 市？ 长 ？李海涛 二○【。○八年六月》二十五日《 　？　　　　　　 【 第《一条 ？为加强和规范城市】规划区集体》。土地上的房》屋拆迁？管理保证城市建设】。的顺：利实施？维护：拆迁当事人的合【。法权益根《据国：家和省有《。关规定结合本市【实际制定本办—法 ： 　　 — 第：二条 凡在本市城】市规划区集》体土：。地上拆？迁房屋及其附属物】的适用本办》法 　】　 第三条 ！市拆迁办是本市城】市规划区集体土地】。房屋：拆迁的主管部—门 　】　 《 第四条 被拆【迁房屋的产权—。。所有人搬迁期限根据！项目性质以》拆迁公告为》准 ？ ： 　　 】第五条 《被拆迁房屋》的产权所《有人实行货币补【偿的货币补偿—金额应按《原房屋建筑面积由】。。省建设行政主管部门！审定的估价机构以】房地产市《场评估价格确定 ！ 　　 ！ 第六条《 被拆迁《住宅房？屋实行？房屋安置的按照拆一！还一的原则执行下列！标准： —    回迁—安置房屋设定—以下户型建筑面积分！。别为：40平方米》、50？平方：。米、60平方米、】70平方米 】  《   （《一）原房建筑面积低！于40？平方：米安：置建筑？面积：4，0平方米房屋—；  】   （二）—原房：建筑面积在4—。0平方米以》上（含4《0平：方米：）、低于《50平？方米的安置建—筑面积50平方米】房屋; 】     （三）】原房建筑面积在5】0平方米以上—（含：50：平方米）、低于【60平方米的安【置建筑面积60平方！米房屋; ！     （—四）原房《建筑面积在》60平方《米，以，上，（含60平》方米）、低于7【。0平方米的安置建筑！面积70平方米房】屋; ！     超—过原房？建，筑面积部分按新建房！屋建筑成本收取超】。面积安置费还要【增加面积《的按市场价》格购买;   】  （五）原—。房建筑面《积在70《平方米（含》7，。0平方米《）以上的双方协商】处理 　！　 第—七条 拆迁》无，合法证照房》。屋按下？。列，标准执行 】    》 （一）拆》迁无合法产权证照】。的房屋建筑年限在】1，0年以？上，、符合？住房标准、墙体厚】度在0.37米【以，上具备取暖》、，生活起居条件—的独立房屋、独立户！又无其他《住处房屋所有—人是本村村民有【正式户口并》有集体土《地使用手续的可【按房屋实际建—。筑面积参照有合法】房屋证？。照，的安置办法》进行回迁安置 】  》   （二）房屋所！有人不是本村—村民没有宅基—地的可按房屋实际建！筑面积？2平方米折1平【。方米计算参》照有：合法：。房屋证照的安置【办法进行回迁—安，置被拆迁人在上【靠，面积后还《要求增加面》积的增加面积—部分按市场价—格购买 — ？    （》三）与主《房连体接棚搭厦用】做车库或具备居住】条件并用于居住的】按，3平方米折》。1，平方米计算》加入主房《面积：安置 【 》 第八条 被拆】迁营：业房屋？实行：房屋安？置，的按下列《标准执？行 ？。。    （一）营】业，用，房必须具备以—下条件房屋证—照标明用途为营业有！合，法的工商执照和税务！登记凭证正在—。经，。营中； 《    】 （二）营业用房】按原房建筑面积安置！回迁：。安置建筑《面积：少于原？房屋证照《标，明建：筑，面积：的少于？部分：给予货币补》偿；超出原房屋建】筑面：。积的部分按市场价】格购买； 】。。   《  （？三）营业《用房回迁时》无法：安置营？。业用房的可》按11.2比例【安置：居住用房 】  ？   （四》），房屋：证照：标明用途为住宅但】用于营业且正在【营业中有合法—的工商？。执照和税务登记证】在搬迁期内》完成搬迁《的可参照营》业用房安置一户房】屋分别用《于居住和营业的【以居住和营业各【自，实，际面积为准分—别按住宅房屋和营】业用房安置 【 　》　 第九条】 集中安置新—建楼房的原房屋建筑！面积部分不收任何差！。价附属？物不予补偿》否则应缴纳》安置房屋与原房屋商！品价差？。 【   ？  集中安置—新建庭院式平房或给！予，货，币，补偿的附属物—。按新建成本》结合成新给予补【。。偿 　《　 第十条 ！对超过？搬迁期限拒不搬迁】的由拆迁主》。管部：门裁决被《拆迁房屋产权所【有人在裁决》书规定？的期限内仍不—搬迁的由市人民政府！责成市有关行政【执法部门强制—拆迁 　！ 《第十一？条 集体土地—。房屋拆迁中》属，。农，民身份的享受棚【户区政策安置的房屋！。在产权交《易时：限上可依法适当【。。放宽取得有》效的产权证书后即可！上市交易 》 ，。 　　 【 第十二条 本！办法自发布之日起】施，行 》 《