， ： ？ ？ 佳木斯》市城市规划区集体土！地房屋拆迁管理暂】行办法 【 佳木斯市》人民政府令》（9号） 佳【木，斯市城市规划区集】体土地房屋拆迁管理！暂，行办法业经市政府同！意现予发布请—严格：。遵照执行 —市，。 长 李海涛 二！○○八年《六月二十五日 　！　　：　　　　 【 第一条 为加强和！规范城市《规，划区集体土地上的】房屋拆？迁管理保证城—。市建设的顺利实施维！护拆迁当事人的合法！。权益根？据国：家和省有关规定【。结合：本市实际制定—本办法 》　　： ？ 第二条 凡在【本市城市规划区【集体土？。地上拆迁房》屋及其附属物的适用！本办法 】 　：　 》。第三条？ 市拆迁办是本市】城市规划《区集：体土：地房屋拆迁的主管】部门： 《 　　 — 第四《条 被拆迁》房屋的产权所有【。人，搬迁期限根据项目性！质以拆？。迁公：告为准 》 　　 】 第五《条 被？拆，迁房屋的产权—所有人实《行货币补偿的货币补！偿金额应按》原房屋？建筑面积由省—建设行政主管部门审！定的估价《机构以？房地产市场》评估价格确定 】 　》　， 第六条 被！拆迁住宅房屋实行房！屋安置的按》照，拆一还一的原则执行！下，列标准 ！    回迁安置】房屋设定以下户【。型建筑面积分别【为，4，0，平方米、50平方米！、60平方米—、70平方米—  【   （一）—。原房建筑面积低【于40平方米安置】建筑面积40平方】米房：屋；：    ！ （二）原房建筑】面积在40平方【。米以：上（：含，40平方米）—、低于50平方【米的安？。置建筑面积50【平方米房《屋; 】  ：  （三《）原房？建筑面积在50平】方米以上《（含：50平方《米，）、低于《60平方米的安置建！筑面积60平方【米房屋; —    【 （：四）原房建》筑面积在《6，0，平方：米以上（含60平】。方米）？、，低于70平方米【的安置建筑》面积70平方米房】屋; —  》   超《过原房建筑面积部】分按新建房屋建筑】成本收取超面积安置！费还：要增加面积的按市】场价格？购买; 》   ？ （五）原房建筑面！积在7？。0平方米（含70】平方米）以上的【双方协商《处理 【 　：　 》第七条 《拆迁无合法证照房】。屋按：下，列标准执行 ！   《  （一）》拆迁无合法产权【证照的房屋建筑年限！在1：0年以上、》符合：住房标准、墙—体厚度在0.—37米以上具备取】暖、生活起居条【件的独立房》。屋、独立户又无其】他住处？房屋所有人是本村】村民有正式户口并有！集体土地使用手续的！可，按，房屋实际建筑面【积，。参照有？合法房屋证照的安置！办法进行《回迁安置《    ！ （二？）房屋所有人不【是本村村《民没：有宅基地的可—按房屋实际建筑面积！2平方米《折1平方米计算【。参照有合《法房屋？证照的安置办法【进行回迁安置—被拆迁人在上靠【面积后还《要求增加面积的增加！面积部分按市场价格！购买 】    （三—）与主房《连体：接棚搭厦用》做车库或具备居住条！件，并，用于居住的按3平方！米，折1平？方米计算《加入主房《面积安置 ！ 第】八，条 被？拆迁：营业房屋实行房屋】安置的？按下列标准》执行     】（，一）营业《用房必须具》备以下条件房屋【证照标明用》途为营业有合—法的工？商执照和税》。务登记凭证正在【。经营中？；，  【。   （二）营【业用房按原房建【筑面积安置回迁安】置建筑？。面积少于原房—屋证照标明建筑【。面积的？少于部分给予—货币补偿《；超出原《房屋建筑面积—的部分？按市场价《格购买； 》 》    《（三）营业用房回迁！时无法安《。置营业用房的—可按11.2比例】安置居住《用房 》     【（四）房《屋，证照标明用途—为住宅？。但用于营业且正在】营，。业中有合法的—工商执照和》。。税务登记《证在：搬迁期内《完成搬？迁的：可，。参，照营业用房安—置，一户房屋分别—用，于居住和《营业的以居住和营业！各，自实：。。际面积为准分别按住！宅房屋和《营业用房安置 】 ： ， 　　 — 第九条《 集中安置新建楼房！的原房屋建》筑面积部分不—收任何？差价附属物不—予补偿否则应缴【纳安置房屋与原房】屋商品价《差 》     集！中安置新建庭院【式平房或给予货币补！偿的附属物按新【建成本？结合成新给予—补偿 ？ 　　？。 ？ 第十条《 对超过《搬迁期限拒不搬迁的！由，拆迁主管部门—裁决被拆迁房屋产】。权所有人在》裁决书规定的—期限内仍不搬—迁，的，。由市人民政府责成】市有关行政执法部】门强制？拆迁 》 ？　 第十一】。条 集体《土地房屋拆迁中属】农民身份的享—受棚户区政策安置的！房屋在产权交易时限！上可依法《适当：放宽取？得有效的产权证【书后：。即可上市交》易 ： 　　 】 ， 第十二条 本办！。法自发布《之日起施行 ！ 《