？ 【 佳木？斯市城？。市规划区集》体土地房屋》。拆，迁，管理暂行办》。法 《 佳木斯市人【民，政府令（9号） ！佳木斯市城市规划区！集体土地房》屋拆：迁管理暂行办—法业经？市，。政，府同意现予发布请】严，格遵照执行 — 市 长《 李海涛 二○】○八年六月》二十五日 —　　　　　　—　 第—一条 为加强—和规范城市规划区】集体土地上的房屋】拆，。迁管理？保证城市建设的【顺利实施《维护：拆迁当事人的—合，法权益根《据国家和省》有关规定结合本【市实际制定本办法】 ：　　 —第二条 凡在—本，市城：市规划区集体—土地上？拆迁：房屋及其附属—物的：适用本办法》 　　】 第三条 】。市，拆迁办是本市—城市规划区》集体土地房屋拆迁的！主管部？门 【　　 第四】条 ：被拆迁房屋的产【权所有人搬迁期限根！据，项目性质《以，。拆迁公告为》准 　　！ 第五—条 ：被拆迁？房屋的产权所有人】实行：货，币补偿的货币补偿金！额应按原《房屋建？筑面积由省建设行政！主管部？门审定的估价—机，构以房地产市场评】估价格确定》 》 　　 第六！条 被拆《迁，住宅房屋实行房屋安！置的按照拆》一还一的原》则，。执行下列标准 ！     回迁！安置房屋设定以下户！型建筑面积分别【为40平方米、50！平方米、60平方】米、70《平方：米 —     （一【）原房建筑》面积：低于40《平方米安置建筑面积！40平方米房屋；】    ！ （二）原房建【筑，面积在40》平方米以《上（含？40：平，方米）、低于50】平方米？的安置建筑面—积50平方》米房屋; 【     （三！）原房建筑》面积在？5，。0平方？米以上（含50平方！米）：、低：于6：0平方米《的安置建筑》面积60平》方，米房屋; ！   ？  ：（四）？。原房建筑面积在60！平方米以上》（，含，60平方《米）、低于70平方！米的安置建筑面【积70平方米—房屋; —   【。  超？过原房？建筑面？积部分按新建—房屋：。建筑成？本收取超《面，。。积安置费还》要增加面积的按【市场价格购》买;    【 （五）原房建筑面！积在70平方米（含！70：平方米？）以上的双方协商】处理 》 　　 ！第七条 拆》迁无合法证》照房：屋按下列标准执行】 《     （一）！拆，迁无合？法产权证照的房【屋建筑？年限在10》年，以上、符合住房标】准，、墙：体厚度在0.37】米以上具备取暖、】生活起居条件的独】立房屋、独立户又无！其他住处房屋所有】人是：。本村村民有正式户口！。并有集？体土地使用手—续的可按房屋实【。际建筑面积参照有】合法房屋《证照：的安置办法进行回迁！安置 》 ？    （二）【房屋所有人不是【本村村民《没有宅基《地的可按房屋—实际建？筑面：积2平方米折1【平方米？计算参照有合—。法房屋证照》的安置办法进行【回迁安置被》拆迁人在上靠面【积，后还要？求增加面积》的增加面积部分按】市场价格购买—  【   （三》）与主房连体—接，棚搭厦用《做车库或具备居【住条：件，并用于居住》的按3？平，方米折1平方—米计算加入主—房面积安《置 ？ 》 ？ 第八《条， 被拆迁营业—房屋实行房屋—安置的按《下列标准执行— ：。    （一）营】业用房必须具备以下！条，件房屋？证照标明用途为【。营业有合法的工【。商执照和税务登记】凭证正在经营—中，。； ：     ！（二）营业用房按】。。原房：。建筑面积安》置回迁？安置建筑面积少于原！房屋：证照：标，明建筑面积的少【于部分给予货币补偿！；超出？原房：。屋建筑？面积的部分按市场价！格购买；《 ，  —   （三）营业】用，房回迁时无法安置】营业用房的可按【11：.2比？例安置居住》用房 】    （四）房】屋，证照标明《。用途为住《宅但：用于营业且》正在营业中》有，合法的工商执—照和税务登记—证在搬迁期内—完成搬迁的可参照】营业用房安置—一户房屋分别用于】居，住和营业的以居住和！营，业各自？实际面积为准分别】按住宅房屋和营【业用：房安：置 》。 　？　 第九条 ！集中安置新建楼房的！原房：屋建筑面《积部分不收任何差】价，附属物不予补偿否】则，应缴纳安《。置房屋与原房屋【商品价差 — 《。     集【中安置新建》庭，院式：平房或给予货币补】偿的附属物》按新建成本结合【成新：给予：补偿 　　 【 第十条 对】。。超过搬迁期限拒【。不搬迁的由》拆迁主管部门裁决被！拆迁房屋产权所有】人在裁决书规定的期！限，内仍不？搬迁的由市》人民政？府责成市有关—行政执法部门强制】拆迁 《 　 】 第十一条 集【体，土地房屋拆迁中属】农民身份《的享：受棚户区政策安【置的：。房屋：在，产权交易时限上可依！法适当放宽取得【有效的产权》证书后即可》上市交易 【 　　 — 第《十二条 本办—法自发布之日起【施，。。行 ！