《 佳木！斯市：城市规？划，区集体土地房—屋拆迁管理暂行办法！ 《 佳木斯市》人民政府令（9号】） ：。 佳：木斯：市城市规划区集体土！。地房屋拆迁管理暂】行办法业经》市，政府同意现予发布请！严格遵？。。。照执行 市 长 ！李海涛 二○【○，。。八年六月二十五【日 ： 　　　　　　　】 第一条【 为：加强和规范城市规划！区集体土《。地上的？房，。屋拆迁管理保—证城市建设的—顺利实施维护拆迁】当事人的合法—权益根？据国家和省有关规定！结合本市实》际制定本办法 【。 　　 第】二条 凡在本市城市！规划区集体土地【上拆迁房屋及其附属！。物的适用本办法【 《 　　 第！三条： 市拆迁《办是本？市城市规《划区集体土地房屋】拆迁的？主管部门 】 　　 》 ？第四：条 被拆迁房屋的产！权所：有人搬迁期》限根据项目性质以拆！迁公告为准》 《。 　？　 第—五，条 被？拆迁房屋的产权【所有人实行货币补偿！的货：币补偿金《。额，应按原房屋建筑【面积由省建》设行政主管部门审】定的估价机构以【房地产市场》评估价格确》定 》 　　 【 第六条 被拆迁住！宅房屋实行房屋【安置的按照拆—一还一的原则执【行下列？。。标准  ！   回迁安—置房屋设定以—下户型建《筑面积分《别为40平方米、】50平方《米、6？0平方米、70平】方米 —。 ：    （》一）原房建》筑面积低于》4，0平方米安置建筑面！积40平方米房屋】；，。。 》     》（二）原《房建筑面积在—40平方米以上（含！40：平方米）、低—于50平方米—的安置建《筑面积50》平方米？房，屋;：   】  ：（三）原房》。建筑面积在》50平？方米：以上：。。（含50《平方米？）、低于60平方米！的安：置建筑面《积60平方米—房屋; —     （四！），原房建筑面积在60！。平方米？以，上，（含60平方米【）、低于7》0平方米的安—置建筑面积70平】方米房屋; — 《 ，     —。超过：原房建筑面积部【分按：新建房屋建》筑成本收取超面积安！置费：还要增加面积的按】市场价格购买; 】     （五【）原房建筑》面积在7《。0平方？米（含70平方米）！。以，上的双方协商处理 ！ 　　【 第》七条： 拆：迁，无合法证《照，房屋按下《列标：。准执行 —  《   （一》）拆迁无合》法产权证照的房屋建！筑年限在10年【以上：、符合住房标准【、墙体厚度》在，0，.37米以上具【备取暖、生活起【居条件？的，独立房？屋、独立户又无其】他住处房屋所有【。人是本村《村民有正式》户口并有集体—土地使用手续—的可按房屋实际【建筑面积参照有【合法房屋证》照的安置《办法进行回迁安置】。 ？ ，。     —（二：），房屋所有《人，不是本村村民没有宅！基地的可按》房屋：。实际：建筑面积2》。平方米折1平方米】。计算参照有合法房】屋证照的安置办法进！。行回迁安置被拆迁】人在上靠面》积后还？要求增加《面积的增加面积部】分按市场《。价格购买 【     （】三）与主房连体接】棚搭厦？用做：车库或具《备居住条件并—用，。。。于居住的《按，3平方米折1—平方：米计算加入主房面积！安置： 【 《 第八？条， 被拆迁营业—房屋实行房屋安置】的按下列标准执【行     【（一）营业》用房必须具备以【下条：件房屋证照标明【用途为营业有合【法的工商执照—和税务登记凭证正】在经营中； 【 ，    — （：。二，。）营业用房按—原房建筑面积—安置回？迁安置建筑面积少于！原房屋证照标明建】筑面积的少于部分给！予货币？补偿；超出原房【屋建筑？面积的部分》按市场价格购—买，； —    《 ，（三）营业用房回迁！。时无法安置营业用房！的，可按11.2—比例安置居住用【房 —   ？  （四《）房：屋证照？标明：用途为住宅但用【。。于营业且正在营业中！有合法的工商执照】。和税务登记证在【搬迁期内完成搬迁】的可参照营业—用房安置一户房屋】分别用于居住和【。营业的以居住和【营业各？自实际面积为准【分别按？住宅房屋和营业【用，房安置 》。 《　　 —第，九条 集中安—置新建？楼房的原房屋建筑面！积部分不《收任：何差价附属物不予补！偿否则？应缴纳安置房屋与】原房屋商品价—差 《   【  集中安置—新建庭院式平房【或给予？货币补偿的附—属物按新建成本【结，合成新给予补偿 】 　　 》 第十《条， 对超？过搬迁期限拒不搬迁！的由拆？迁主管？部门裁决被拆迁房屋！产权：所有人在裁决—书规定？的期限内仍不搬【迁的由？市人民政府责成【。市有关行政执法部】门强制拆《迁 — 　 第十一！条 集体土》地房屋拆迁》中属农民身份的享】受棚户？区政策安置的房屋在！。产权交易时限—。上可依法适当—放宽取得有效的产权！。。证书后？即可上市《交，易 　】　，。 ： 第？十二条 本》办，法自：发布之日起施行【 — ：