。 ？ ， 佳】木斯：市城市规划区集【体土地房屋拆迁管理！暂行办法《 》佳木：斯市人民政府令【。。（9：号） 《。佳木斯市城市规划】区集体土地房屋拆迁！管，理暂行办法业经市】政府同意现予发布】请严格遵照执行 】 ，市 长？。 李：海涛 ？ 二○○八年六月】二，十五日 　—　　　　　　 ！ 第一条 为—加强和规《范城市？规，划区：集体土地上的房屋拆！迁管理保证城市建设！。的顺利实施》维护拆迁当事—人的合法权》益根据国家和省【有关规定结合本【市实际制定》本办法 　　 ！ ， 第二条《 凡在本市城市【。规，划区集体《土地上？拆迁房？屋及其附属物的适用！本办：法 ： 　　【 第三条【。 市拆迁《。办是：本市城市规划区集体！土地：。房屋拆迁的》主管部门 【 ， ：　，　 第四条 ！被拆迁房屋的产权所！有人搬迁期》限根：据项：。目性质？以拆迁公告为准 】。。 　　 】。。 第五》条 被拆迁》房屋的？产，权所有？人实行货币补偿的】货币补偿金额应按原！房，屋，建筑面积由省建设行！政，主管部门审》定的估？价机构以房地产【市场评估价》格确定 《 ？ 　？　 ？ 第六条》 被拆迁住宅房屋实！行，房屋安置《的按照拆一还一【。的原则执行下列【标，准  】   回迁安置房屋！设定以下户型建【筑面积分别为40平！方米、50平—方米、60平方米、！7，0平方？米 【    （一）【原房建筑《面积低于《40：平方米？安置建筑面积40平！方米房屋； 】     （二！）原房建《筑面积在40—平方米以上（含40！平方：米）、低于50平】方米的？安置建筑面积—50平方米房屋【; 《   》 ， （三）《。原房建筑面积—。在50平方》米以上（含50【。平方：米）、低《于60平方米的安置！建筑面积6》0平方米房》屋，; 《     【（四）原房建筑【面积在60平方米以！上（含60平方米）！。、，低于70平方米的安！置建：筑面积7《0平：方米房屋《; 】     超过原】。房建筑面积》。部分：按，新建房屋《建筑成本收取超面积！安置费还要增加面积！的按市场价格—。购买;？     （五】）原房建筑》面积：在70平方米—（含70《平方米）以上的双方！协商处理 ！ ，　　 第【七条 拆迁无合法】。证照房屋按》下列标准执行 【   【  （？一）拆？迁无：合，法产权证照》的房屋？建筑年限在1—0年以上、符合【住房标准、墙体厚】度在0.37米以上！具备取暖、生活【起居条件《的独立房屋、独【立户又？无，其，他住处房《屋，所有人是本村—村民有正式户—。口并有集体》土地使用手续的可按！房屋：实际建筑面积参照】有合法房《屋证照？的安：。置办法进行回迁安置！。    ！ （二？）房屋所有》人不是本村村民【。没有宅基地的可【按房屋实际建筑面】积，2平方米折1平【方米计算参照—。有合法房屋证照【的安：置办法进行回迁安置！。被拆：迁人在上靠》。面积后还要求—增加面积《的增加面积部分按市！场价格购买 ！。     —（三）与主房连体】接棚搭厦《用做车库或具备居住！条件：。。并用于？居住的按3平方【米折1平方米计算】加入主房面积安置 ！ 【。 ， 第八条—。 被拆迁《营业房屋实》。行房屋安置的按下列！。。标准执行   】  （一）营—业用：房必须具备以下条】件房：屋证照标明用途【为营：业有合法《的工商执照》和，。税务：登记凭证正在经营】中； 】    （》二）营业用房按原】房建筑面积安—。置回迁安置建—筑面：积少于？原房屋证照标明建】筑面积？的少：于部分给予货币补偿！。；超出原房屋建筑】面积的部分按市场价！格购：买；  ！   （三）营业】用房回迁时无法安置！。营业用房的可—。按11.2比例安】置居住用房 — 《     （四）】房屋：证，照标明？用途为？住宅但用于营业且】正在营业中有—合法的工商执照和】税务登？记证在搬迁期内完】成搬迁的《可参照营业》用房安置一户房屋分！别用于居住和营业的！以居：住和营业各自实【际面积为准分别【按住宅房屋和营业用！房安置？。 　　 ！ ， 第九条 集中】安置新？建，楼房的原房屋—建筑：。面积：部，分不收任何差价【附属物不予补偿【否，则，应，缴纳安置《房，屋与原房屋商品价差！ 》  《   集中》。安置新建庭院式【。平房或给《予货币补偿的—附属物按新建成本结！合成新给予补偿 ！　　 第【十条： 对超过搬迁期限拒！不，搬迁的由《拆迁主管部门—裁决被拆迁》房屋产权所有人【在裁决？书规定的期限内【仍，不搬迁的由市人【民政府责成市—有关行政执法—部门强制拆迁— ：。 　 【 第十《一条 集体土地【房屋拆迁中属农民】身份的享受棚户区】政策安置的房—屋在产权交易时【限上可？依法适当放宽取得有！效的产权证》书后即可上市交易】 ？ 　　 】 第十二条 本办】法自发布之》日起施行 — ？ ？