！ 佳木斯市城【市规划？。区集：体土地？房屋拆？迁管理？暂行办法 ！佳木：斯，市人民政《府令（9号） 佳！木斯市城市规划区】集体土地房屋拆迁】管理暂行《办法业经市》政府同意现予发布】请严格遵照执—行 ？。市 ：长 李海涛 二○！○八年？六月二十五日 　！　　　　　》　 第—一条 为加强和【规范城市《。规划区集体土地上】的房屋拆迁》管理保证城》市建设？的顺利？实施维护拆迁当事人！的合法权益根据国家！和省有？关规定结合》本市实际制定本办法！ ：　　 《 第二条 凡在】本市城？市，规划区集体土地上拆！迁房屋及其附属物】的适用？本办法 】 　　？ 第三条【 市拆迁《办是本市城市—规，划区集体土地—房屋拆迁的主管【部门 】　　 第四条！。 被拆迁房屋—的产权所有人—搬迁期限根据—项目性质以拆迁公】告为准 】 　　？ 第》五条 被拆迁房屋】的产权所有》人实行货币》补偿的货币补偿金额！应按原房屋》建筑：面积：由省建设行政主【。管部门审定》的估价？机构以房地》产市：场评估价格确定 ！ 　　 【 ： 第六条 被拆迁】。住宅房？屋实行？房屋安置的按照拆一！还一的？原则执行下列标【准 — ，。   ？ 回迁安置房屋设定！以下：户型建筑面》积分别为40—。。平方米、5》0，平方：米、60平方米、】70平方米 ！     （一】）原房建筑》面积：低于40平方米安置！。建，筑面积？40平？方米房屋； — ，     （！二）原？房建筑面积在4【0平方米以上（【含40平方》。米）、低于5—0平方米的》安置建筑面积50】平方米房屋; 】    【 （三）原》房建筑面积在50平！方米以？上（含5《0平方米《）、低于60平方米！的安置？建筑面积《60平方米房屋【;  】   （《四）原房《建筑面积在60平方！米以：上（含60平方【米，。）、：低于70平方—米的安？置建筑面积70【平方米？房，屋; ！     超过原】房建筑面积部分【按新建房屋建筑成】本收取超《面积安置费还要增加！面积的按市场价格购！买;  》   （《五）原房建筑面积在！7，0平方？米（含70平—方米）以上的双方协！商处理 《 》　　：。 第七条 】拆迁无合法证照房屋！按下：列标准执行》    ！ （一）拆迁无合】法产权证照》的房屋建筑年限【在10年以上、符合！住房标准、墙—体厚：度在：0.37米》。以，上具备取暖、生【活起居？条件的独立》房屋、独立户—。又无其他住处房屋】所有人是本》村村民有正式户【口并：。有集体土地》使用手续的可按房】屋实际建筑面积参照！有，合，法房屋证照》的安置办法进—行回迁？安置：    ！ （二）《房屋所有人不是本村！村民没有《宅基地的可按房屋实！际建筑面积2平方米！折1平？方米计算参照有【。合法房？屋证照？的，安置办？法，进，行回迁安置被拆迁人！在上靠面积》后还要求增加面积】的增加面积部分按】市，场，价格购？买，    ！ （三）《与主房？。连体接棚搭厦—用做车库或具—备居住条件并用【。于居住的按》3平方米折1平方】米计：。算加入主房面—积安置 【 第！八条 被拆》迁营业房屋实行【房屋安置的按—下，列标准执《行  《   （一）营业用！房必须具备以下条】件，房屋证照标明—用途为营业有合【法的：工商执照和税—务登记凭证正在【经营中； 【 ：。     （—二）营？业用房按原房建筑面！积安置回迁安置建筑！面积少于原》房屋证照标明建筑面！积的少于部分给【。予货：币补：偿；超出原房屋建】筑面：。。积的部分按》市，场价格购买；— ： ，   》。  （三）营业用】房回迁时无法—。安置营业用房—的可：按11？.2比例安置居住】用房 《。 ：     （【四）房屋证照—标明：用途为住《宅但用？于营业且正在营【业中有合法的工商执！照和税务登记证在搬！迁期内完成搬迁的】可参照营业用房安】。置一：户，房，屋分别用于》。居住和营业的—以居：。。住和营业各》自实际面积为—准分别按住宅—房屋和营业用房安置！ 　　】 第九—条 集中安置新建】楼房的？原房屋？建筑面积部》分不收任何差价附】属物不予补偿—否则：应缴纳安置房屋与原！。房屋商品价差— 】    集中—安，置新建？庭院式平房或—给予：货币补？偿的附属物按—。新建成本结合—成新给予补》偿 　　 ！。第十：条 对超过搬迁【期限拒不搬迁—的由拆？。迁主管部门裁决【被，拆迁房屋产权所有人！在裁：决书规定的期—限内仍不搬迁的【由市人民政府责成】市有关行政》执法部门强制—拆迁：。 ？。 ，。 　 第十！一，。。条 集体土地—房屋拆？迁中：属农：。民身份的享受棚户】区政：策，安置的房屋在产权交！易时限？。上可依法适当放宽】取，得有：效，的，产权证书后即可上市！交易 — 　　 — 第十二条 本办！法自发布《之日起施《行， 》 ， ：