？ 】佳木斯？市，城市规划区集体土】地房屋拆《迁管理暂行》办，法 —佳木斯？市人民？政府令（9号） 】 佳木斯市城市规】划区：集体土地房屋—拆迁管理暂行办【法业经市政府同意现！予，发布请严《格遵照执行 【市 长 李》海涛 《二○：○八年六月二—十五日 《 　　　　　　【　 ？。 第一条 为加】强和：规范城市规》。划区集体土地上【的房屋拆迁》管理保？证城市建《设的顺利实》施维护拆《迁当事人的合法权】益根据国家和省有关！。规定：。。结合本市实》际制：定，本办法 《 　　 第】二，条 凡在本市—城市：规划区集体土—地上：拆迁房屋及其附【属物的适用本办法 ！ 　—　 第—三条 市拆迁办【是，。本市城市《规划：区集体土《地房屋拆迁的主管】部门：。 ？ 　　 ！第四：条 ：被拆迁房《屋的：产权所有人》搬迁期限根据—项目：性质以？拆，迁，公，告为准 — 　　 ！第五：条 被拆迁房屋【的产权所有》人实：行货币补《偿的货币《补偿金额应按原【房屋建？筑面积由省建设【行政主管部门审定的！估价机构以房地【产市场评估价格【确定 　！　 》。第六条 被拆—迁住：宅房屋？实行：房屋安置的按照拆】一还一的原》则执行下列标—准   ！ ，。 ，回迁安置房》屋设定以下》户型建筑面》积分别为4》0平方米、》50平方米、—60平方米》。、7：0平方米 》    】 （一）原》房建筑面积低于4】0平方米安》置建筑面积》40平方米》房屋； 《 ？     （【二）原房建》筑面积在4》0，平方：米以上（含4—0平方米）、低于】50平方米的安置】建筑面积50平方】米房屋; 【  《   （三》）原房建筑面积在】50平方《米以：上（含？50平方米）、低于！60：平方米的安置建【筑面：积60？。平方：米房屋; 】 ：    （》四）原房建筑面积】在60平方米以【上（含6《0平方米）、—低于：70平方米的安置建！筑，面积70平》方米房屋《; 《 》    《超过：原房建筑面积部分按！新建房屋建筑—成本收取超面积【安置费还要增加【面积的按市场价【格购买; —    （五—）原房建筑面—积在7？0平方？米（含70》平方米）以上—的双方？协商处理 【 ， 　　 第！七条 拆迁无—合法证？照房屋按下列—标准执行 】     （【一）拆迁无合法【产，权证照？的房：屋建筑年限》在10年《以上、符《合住：。房标准、墙体厚【度在0.37米【以上具备《取暖、生活起居条件！的独立房屋、独立】户又无其他》住处房屋所有—人是本？村村民有正》式户：口并有集体土—地使用手续的可按】房屋实际建》筑面积？参照有合法房屋证】。照的安置办法进行回！迁，安置  ！   （二）—房屋所有人不是【本，村村民没有宅基地】的可按房屋实—际建筑面积》2，平方米折1》平方米？计算参照有》合，法房：屋证：照的安置《办法进？行回迁安置》被拆迁人在上靠【面，积后还？要求增加面积的增加！面积部分按市—场价：格购买？  【   （《三）：与主房连体接棚搭】厦用：做车库或具备居【住条件并《用，于居住的按》3平：方米折1《平方米计算》加入主？房面积安置 — ！ 第八条 被拆】迁营业房《屋实行房屋安—。置的按？下列标准执行 】   ？。 （一？）营业用《房，必须具备以下条件】房，屋证照标明用途为】营业有合法的—工商：执照和？税务登记《凭证正？在经营？中； 《 ？     （二【）营业用房按原房】建筑面积安置回【迁安置建筑面积少】于原房？屋证照标明建—筑面积的少于部分给！予货币补偿；超出】原房屋建筑面积的】。部分按市场价格购买！；  】   ？（三）营业用房回】迁时：无法安置营业—用房的可按11.2！比例安置居》住用房 《 ？     （四】）房屋证《照，标明用途为住宅但用！于营业？且正：在营业中有合法的工！商执照和税务登记证！。在，搬迁期内完成搬迁的！可参：照营业用《房安置一《户房屋分别用于【居住和营业的以居】住和：营业各自《实际面积《为准分别按住宅【。房屋和营《业用房安置》 ， 　　 】 ： 第九条 》集中安置新建楼【。房的原房屋建筑【面积部分不》收任何差价附属物】不予补偿否则应缴纳！。安置房屋《与原：房屋商品价差 【  】   集中》。安置新建庭院—。式平房或给予货【币补偿的附属物【按，新建成本结合成【新给予补《偿 　　 】 ，第十条 《对超过？搬迁期限《。拒不搬迁的由拆【迁主管？部门裁决《被拆迁房屋产权所】有人在裁决书规定的！。。期限内仍不搬迁【的，由市人民政府责成市！有关行？政执法部门》。强制拆？迁 《。 　《。 ？ 第十一条 集体土！地房屋？。。拆迁中属农民—身份的享受棚户区】。政，策安置的房屋在产】权交易时限上可【依法适当放宽—取得有效的产—权证书？。后即可上市交易 】 ， 　　—。 《第十二条 本办【法自发布之日起施】行 《 ？ ：