。 — 《 佳木斯市城市规】划区集体土》地房：屋拆迁管理暂行【。办法 佳】木斯市人《民政府令（9号） ！ 佳木斯市城—市规划区集体土地】房，屋拆迁？管理：暂行办？法业经？市政府同意现—予，。发布请严《格遵照执行 — 市 长 》李海涛 二○○八！年，六月二十五日 】　　　　　　　【 《第一条 《为加强？。和规范城市规划区】集体：土地：上的房？。屋拆迁？管理保证城市建设的！顺利实施维护拆迁当！事人的合法权益【根据国家和省有【关规定结《合本市实际制—定本办法 —　　 第【二条 凡在》本市：城市规划区集体土】地上拆迁房屋—。及其附？属，物的适用本》办法 【 　　 —。 第三条 市拆迁】办是本市城市规划】区集体土《地房屋拆《迁的主管部门 ！ 　　 — 第《。四条 被拆迁房屋】的产权所有人搬【迁期限根据项—目性质以拆迁公告为！。准，。 ？ 　　 【 第五《条 ：被拆迁房屋的产权所！有人实行货币补偿的！货币补偿金额应按】原房：屋建筑面积》由省建设行》政主管部门审定的估！价机构以房地产【市场评？。估价格确定 ！ 　？　 》第六条 被拆—迁住：宅，房屋实行《房屋安置的》按照拆一《还一的原则执行【。下列标准 ！     》回迁安置房屋设定】。以下户型建筑面积分！别为：40平方米、50】平方米、《。。60平方《米，、70平《方米 —。。     —（一）原房建筑面】积低于40平方米】。安置建筑面积40平！方，。米房屋； ！   ？。  （？二）原房建筑面【积在40平方米以上！（含40平》方米）、低于5【0平：方米的安置建—筑，。面积50《。平，方米房屋; — ：。 ：  ：。   （《三）：。原房建筑面积在50！平方：米，以上（含50平【方米）、低于6【0平方米的》安置建筑面积6【0，平方米房屋; 】 《    （四）原】房建筑面积在—60平方米以上（】含60平方米）、低！于，70平方米》的安置建《筑面：积，70平方《米房屋？; —    — 超过原房建筑面积！部分按新《建，房屋建筑成》本收取超面积安置费！还要增加面积—的按市场价格购买】。;  《。。   ？（五）原房》建筑面积在70【平方米（含70平】方米）以上的双方协！商处理 【 　　 】第七条 拆迁无合法！证，。照，房屋按下《列标准执行 】 ？    （一）拆迁！无合法产权证照【的房屋建筑年限在】10年以上、符【合住房？标准、墙体厚度【在0.37米以【上具：备取暖、生》活起：居条：件的独立房屋—、独立户又无其他住！处房屋所有人是【本村村民有》正式户口并有集体土！地使用？手续的可《按房屋实际建—筑面积参照有合法】房屋证照的安—置办法进行》回迁安置 【    — （：二）房屋《所有人不是》本村村？民没有宅《基地的可按房—屋实际建筑面积【。2平：方米：。折1平方米计算参】照有合法房屋证照的！安置：办，法进：行回：。迁安置被拆迁人在上！靠面积后还》要求增加面》积的增？加面积部分按市【。场价格购《买， —    （三）【与主房连体接棚搭】厦用做车库或具备居！住条件并用于—居住的？。按3：平方米折1》平方米计算加入主】房，面积安？置 】 第八条 ！被拆迁营《业房：屋实行？房屋安置的按下【列标准执行 【    （一）【。。营业：用房必？须具备以下》条件房屋证》照标明用途为—营，业，有合法的工商执照】和税务登记凭证【正在经营中》；   ！  ：（二）营业用房按原！房建筑面积安置回迁！安，置建筑？面积少于原房—屋证照标明建—筑面积的少于部分】给予货币补偿；【超出原房屋建筑【面积：。的部分按市场价格购！买；：    ！。 （：三）营业用房回迁时！。无法：安置营业用房的【可，按11.2》比例安置《居住用房 》 《。     （四【）房屋证照标明用】途，为住宅但用于—营，业且正在营业—中有合法《的工商执照》。和税务登记》。。。证，在搬迁期内完成搬迁！的可：参照营？。业用：房安置一户房—屋分别？用于居住和营—业，的以居住和营业各】自实际面积为准分】别按住宅房屋—和营：业用：房，安置 《 《　　 —第九条 集中安置】新建楼房的》原房屋建筑面积部分！不收任何差价附属物！不予补偿否则—。。应缴纳安《置房屋与《原房屋商品价差【  ！   集中》安，置新建庭院式平房或！给予货币补偿的附属！物，按新建成本结合成】新给予补偿 　　！ ： 第十《条 ：对超过搬迁期限【拒不搬迁的由拆【。迁主管部门裁决【被拆：迁房屋产权所有【人在裁决《书规定的《期限：内仍不搬《迁的由市人民—。政府责成《市，有关行政执》法，部门强制拆迁 ！ 　 — ：第十一条 集体土地！房屋拆迁中属农民】身份：的享受棚户》区政策安置的房【屋在产权交》易时限上可依法【适当放宽取得有效的！产权证书后即可【。上市交易《 ， ，。 《　，　 第十【二条 本办法自发布！之，日起施行《 ？ 》