， 《 》 佳木斯《市城市？规划区集体土地房】屋拆迁？管理暂行办法 】 ？佳，木斯：。市人民政府令—（9号） —佳木斯市城市—规划：区集：体土地？房屋拆迁管》理暂行办法业—经，市政府？同意现予发布请严格！遵照执行 —。市， 长 李《海涛 ？ 二：○○八年六月—二十五？日 　　　　　　！　 ：。 第一条 【为加强？和规范城市》规划区集《体土地？。上的房屋拆迁管理保！证城市建设的顺【利实施维护拆迁当】事人的合法》。权益根据国家—和省有？。关规定结合本市实际！制定本办法 　】　 第二条 ！凡在本市城市规划】区集体土地上拆【迁，房屋及其附属—物的适用本办法 】 《 　　 第三！条 市拆《迁，办是本市《城市规划区集体土地！房屋拆迁的主—管部门 — 　　 【 第？四条 被拆迁房【屋的产权所》有人搬迁期限根据项！目性：质以拆迁公告为【准 　】　 第五条 ！被拆迁房《屋的产权所有—人实行？货币补偿的》货币补？偿金额应按原—房屋建？筑面积由省建设行】政主管？部门审定《的估价？机构以房地产市【场评估价格》确，。定 ？ 　　 ！ 第六条 被拆迁住！宅房屋实行房—。屋安：置的按照拆一—。还，一，的原则执行下列标】准 —     回迁安置！房屋设定以下户【型，建筑面积分别为【4，0，平方米、50平方米！、60？平方米、7》0平：方米：。 ：。 ：。   《  ：（一）原房建筑面积！低，于，40平方米安—置建：。筑面：积，40平方米房屋【； —     （二【）原房建筑面—积在：40平方《米以上（含》40平方米）、低于！50平方《米，的安：置建筑面积50【平方：米房屋; 》  —   （三）原房】建筑面积在》。50平方米以—上（含50平方米】）、低？于60平方米的安置！建筑面积60平方米！房屋; —   》  （四）原房建】筑面：积在60平方—米以上（含》60：平方米）《、，低于70《平方米的安置建筑面！积70？平方：米房屋; 》  】。   超过原房建】筑面积部分》按新建？房屋建筑成本—收，取超面积安置费【还要增加面积的【按市场价格购买; ！   ？  （五）》原房建？。筑面：积在7？0平方米《（含70平方米）】以上的双方协商【处理 — ， ，　　 ？ ， 第七条 拆迁】无合法？证，照房屋按下列—标，准执：行 ？ ：   《  ：（一）拆迁无合【法产权证照的房屋建！筑年限在10年以】上、符？合住房标准、墙体厚！度在0？.37米以上具备】取暖、生活起居条】件的独立房屋、【独立户又无其他住处！房屋所有人是本村村！民，有，正式：户口：并有集体土地使【。用，手续的可按房—屋实际建筑》面积参照《有合法房屋证—照的安置办法—进行回迁安置— —    （二）房屋！所有人不《是本村村《民没有宅基地—的可按房《屋实际建筑面—积，。2，平方：米折：1平方米《。计算参照有合法房屋！证照的？安置办法进行回迁】安置：被拆迁？人在上靠《面积：后还要求增加—面积：的增加面积部分按市！场价格购《买 ？ ： ：    （》三）与主房连体接】棚搭厦用做车库【或，具备居？住条：件并用于居住—的按3平方米折1平！方米计算加入主房面！积安置 《 ： ？ ： 第八条【。。 被拆迁营业房屋实！。行房：屋安置的按下列标准！执，行 ：     （一【），营业：用，房必须？具备以下条件房屋证！照标明用途为营【业有合法《。的工：商，执照和税《务登记凭证》正在：经营中？；，   】  ：（二）？营业用房按原房建筑！面积安？置回迁？。。安置：建筑面积《少于原房屋》证，。照标明建《。筑面：。积的少？。于部分给予货—币补偿；超出原房】屋建：筑面积的部分按市场！价格购买； 【 ，   》  （三《）营业用房回迁时无！法，安置营业用房的可】按1：1.2比例安置居】住用房 【     （【四，。）房屋证照标—明用：途为住宅但用于营】业且正？在，营业：中有合法的工商执照！和税务登记证在搬】迁期内完《成搬迁的可》参照营？业用房安置》一，户房屋分别用于居住！和营业？的以：居，住和营业各自实【际面积？为准分别按住—宅房：屋和营业用房—安置 】　　 第九】条 集中安置新建楼！。房的原房屋建筑面】积部分？不收：任何差价附属物【不予补偿《否则：应缴：纳安置房屋与原房屋！商品价差 —   】  集中《安置新建庭院式【平房或给《予货币补偿》的附：。属物按？新建成本结》合，成新给予补偿 】　　 第【十条： 对超过《。搬迁期限拒不搬【。迁的由拆《迁主管部《门裁决被拆迁房屋】产权所有人在裁决书！规定的期《。限内仍不《。搬迁的由《市人民政府》责成市有关行—政执法部门强—制，。拆迁： ， ： 　 》 第十一条【 集体土《地房：屋拆迁中属农民身】份的享？受棚：户区政？策安：置的房屋在产—权，交易：时限上可依法—适当放宽取得有效的！产，。权证书后《即可上市交易 】 　　 】 ， 第十二条 —本办法？自发布之《日起：施行 ？ ， —