【 潮》州市房地产开—发工：程项目竣《工综合验收暂行办】法， 印发—潮州市房地产开发工！程项目竣工综—。合验收暂行》办法的通《知 潮府》〔2004〕19】号 各《县、区人民政府【枫溪区？管委会市府直属【各单位 《 　《　 现将潮】州市房地产开发【工程项目竣工综【合验：收暂行办法印发【给你们请《认真贯彻执行 【 二○○《四年五月十》一日 第一条　】为加强房地》产，开发工程项》目竣工综合验—收管理确保》房地产？开发工程《项，目整体质量》和市：政基：础，设施、公共》配，套设施？齐备保障房地产买受！人的合法权》益根据国务》。院城市房《地产开发《经营管理条例等有】关规定结合我—市实：际制定本办法 】 第二条　本办法】适用于潮州市城区】。范围内所有房—地产开？发工程项《目， 　？　 本办法所称】房地产开《发工程？项目竣工综合验收是！指市建设行政主管部！门组织？。有关：部，门，对房：地，产开发工程项—目，中涉及公共》安全的内容及共用】配套设施建设等【情况所作的认定 】 ， 《第，三条　？潮州市建设局—为我市房地》产开：发工程项目综合验】收工作的行政主【管部门负责》组织市城《区房地产开》发，工程项目的竣工【。综合验收 【　　 市规—划、国土、公—。用事业、房管、环保！、园林、人防—、地：。震，、公安？消防、气象等—单位应积《极，参，加房地产开发—工程：项，目竣工的综合验收】工作 《 ？ 第四条　凡申【请房：地产开发《工程项目竣工综合】验收必须符合下列】条件 　　【。 （一）》项目按批《准规划和有关专业】管理部门设》。计审核的要》。求全面建成； ！ 　　 》 （二）单项工程及！其配套附属工程已】经竣工并已取得【由相：关部门验收合格或】备案的？证明材料； ！。 　　 （三）施！。工，用的临时工棚—。及临：时电：、水设施、建—筑残土、剩余—构件、？施工机？具等全部《清，拆完毕达到场清地】平；： ： 　　》 （四）建—设用地范围》内的：被拆迁户已全部【按拆迁安置方—案落实安置； 】。 ： ，　　 ？ （五？），建设：开发项目的》物业管？理已：按物业管《理有关法律、法规的！规定委托有资质【的物业管理》单位进行《前期管理《 ： 第五—条　申请房地产开发！工程项？目，竣工综合验收—须提交如《下资料？ ， 　　 —（一）综《合验收申请；— ， 　　 】（二）工程立项【审批材？料；： ，。 《　　 （三）建设！用地批准书、国有土！地使用证、建设用地！规划许可证》、建设工《程规划许可证等建】设用地、规划审批资！料；： 　　【 （四）环境影】响报告书《或环境报告表等【环，境保：护审批？材料； — 　　 （【五）建？设工程设计施工【资料；？ 　　【 （六）建设工】程招：投标（按规定—须实行招投标—的）、施工及—监理等？合同材料；》 》。　　 （七—）工程监理》报告； 《 　　 （！八）工程单》项验：收及备案资料—； ？ 　　 （九！）房：地产开发项目—前期：物业管理服》务协：议，等材料 【 　　 《 （十）建设行政主！管部门规定》。的其他材料》 第六条！　房地产《开发工程项目竣【工综合验收按—以，下程序进行 — ：　　 （一）房地！产开发工程项目【（包括附《属配套设《施）全部竣工—并经单项验收—合，格后房地产开发企业！向市：建设：局提出综合验—。。收申请并《提交本办《法第五条《规定的资料 — 　》　 ：。 （二）《市建设局在收到项】目，综合验收《。申请表及所》需资料后3》0天内组织综合【验，收小组依照本办【法第：四条规？定的内容进》行验收？ 《 ，　　 （三）综】合验：收小组应认真—审阅有关资料听取】。开发：单位情况汇》报深：入现：场核实各《竣工项目全面鉴定和！评，价提出验《收意见 　！。　， （四）市建设局！根据验收小组—验收意见对房地【。产开发工程》。项目竣工《。综，合验收作《出合格或不合格的】评定评定《为合格的由市建设局！按规定？签发潮州《市房地产开发—工程项目准用证；评！定为：不合格的由市—建设局签《发潮州市房地产开发！工程项？目整改通知书责令房！地产：开发企？业限期整改直至符】合条：件后由房地》产开发企业》重新向市《建设：局，提出综合验收申【请， 《 第七条　分期建！设的居住小》区可以实《行分期验收》逐期办理验收投入】使用手续 【　　 住》宅小区建设项—目全部竣工》后房地？。产开发？企业向市建设局提出！住宅小区竣工综合验！收申请？市，建设：局组织？综合验收小》组，进行整体综》合验收 — 第八》条　未取得潮—州市房地产工程【项目准用证的工【程项目不得交付使用！房地产管《理部门不得核发【商，品房屋产权权属【证书 第【九条　未取得潮【州市房地产开发工】程项目准用》证，的工程项目》房地产开发企业【不得交付使用且应】继续承担该工程【项目的？维修管理责任— 《第十条　违反本办】法规定？按照城市房》地产开？发经营管理》条例：有关：。规定予以处罚 【 ： 第十一条　负责房！地产开发工程项目竣！工综：。合验收的工作人【员如在综合验收工】。作中玩忽职守、徇】。私舞弊、滥用职权的！将依照有《关规定给予行—政处分？；构成犯罪》。的依法追《究刑：事责任 — 第十二《条　各县的》房地产开发工程项】目竣工综合验收可】参照本办法执行 】 ： 第十三条　—本办法？由，市建设局《负责解？释自：颁发之日起》。实施 》