》 ， ： 潮州市房地产！开发工？程项目竣工》综合验收暂行办【法 》印发潮州市房地【产开发工程项—目竣：工综合验收暂行办】法的通知 潮【府〔：2004《〕，19：号 各县、区人民！政府枫溪区》管委会市《府直：属各单？位 　　 ！ 现将潮州市房】。地产开发工程—项目：竣工综合验收暂【行办法印发》给你们请认真贯【彻执：。行 二○》。○四：年五：月十一日《 第一条　为【加强房地产开发工】程项目？竣工综合验》收管理确保房地产开！发工程项目整体【质量和市政基础【设施、公共配套设施！齐，备保障房地产买【受，。。人的合法权益根据】国务院城《市房地？。产开：发，经，营管理条《例等有关规定结合】我市实际制定本【办法： 第二条　本办！。。法适用于《潮，州市：城区范围内所有【。房，地产开发工程项【目 　　》。 ， 本办法所称房地】产开发？工程项目竣工—综合：验收是指市建设行】政主管部门组织有关！部门对房地产开发工！程，项目中涉及公—共安全的《内容及共用配套设】施建设等情况所【作的认定 【 第三》条　潮州市建设【。局，为我市房地产开发工！程项目综合验收工】作，的，行政主管部》门负责组织市城区】房地产开发工程【项目：的竣工综合验收 】 　　 市规】划、国土、公用事业！、，房管、环保、园林、！人防、？地震、？公安消防《、，气象：等单位应积极参加房！地产开发工》程项目竣工的综合验！收工作 — 第四条　凡申！请房地产开发工【程，项目竣？工综合验收必—须，符合下列条件 【 　　《 （一）项目【。按批准规划和有关专！业管理部门设计审核！的要求全面建成【； —　　 （二）单】。项工：程及其配《套附属工程已经竣工！并已取得由相关部门！验收合格或备案的证！。。。明材料； 【 ， 　　 《 （：三）施工用》的临时？工棚及临时电、水】设施、建《筑残：土、剩？余构件、施工机具】等全部清《拆完毕达到场清地平！； ： ： 　　 》 （四）《建设用？地，范围内的被拆迁户已！全，部按拆迁安置方案落！实安置； 》 　　— （五）建—设，开发项目的物业管理！已按物业《管理有关法律—、法规的规定委托有！资质的物业管—理单位进行前期管理！ 第【。五条　申请》房地产开《发工程项目竣—工综合验收》须提交如下资料 ！ 　　？ ：（一）综《合验收申请； 【 ？ 　　 （二）】工程立项《。审批材料； ！ ，　　 ？ （三）《建设用地批准—书、国有土地使用】。证、建设用地规划许！可证、建设工程【规划许可证》等建设用地、规【划审批资料；— 《 　　？ （？四）环境影响报告】书或环？境报告表等环境【保护审批材料； ！ 　　 — （五）建设工程设！计施工资料； 【 　　 【 （六）建设工程】招投标（按规定须实！行招投标《的）、施工及监理】等合同材料； 【 　　— ：（七：）工程监理报告；】 ：。。 ？　　： （八《）工程单项验收及备！。案资料； — ， 　　 （【九）房地产开发项目！前期物业管理服务】协议等材料 】 　　《 （十）建设行政！主管部门规定的其】他材料 — ？第六条　房》地产开发工程项目】竣工综合验收按【以，下程：序进行？ 　《　 （《一，。）房地？产开发？工程项目（》包括附？属配套设施）全部竣！工并经单《项验收？合格后？房地产开发企业向市！建设局提出》综合验收申请并提交！本办法第五条规【定的资料 ！。　　 （二）【市建设局在收到项目！综合验收申请表及】所需资料后30天内！组，织综合验收小组依照！本办法第四条规定】的内容进行验收 】 　　 （！三）综合验收小组】应认真审阅有—。关资料听《取开发单位情况汇】报深入现场核实【各竣工项目全面鉴定！和评价提出验收意】见 　　 ！ （四）市建设局】。根据：验收小组验收意见】对房：地产开发工程—项目竣工综合验收作！出合格或《不，合格的评定》评定为合格的由市】建，设局按规《定签发潮州市房【地产开发工程项目】准用证；评定为【不合格？的由：市建设局签》发潮州市房》地产开？发，工，程项目整改》通知书？责令房地产开—发企业限期整改【直至符合条件后由】房地产开发企业重新！向市建设《局提出综合验—。收申请 【 第七条　分期建！设的居住小区可以实！行分期验收逐期办理！验收投入使用手【续 　　 住！宅小区建设项目【全部：。竣工后房地产—开发企业向市建设】局提：出住宅小区竣工综合！验收申请市建设局】组织综合《验收小组进行整体】综，合验收 【 第八《条　未取得》潮州市房《地产：工程项目准》用证的工程项—目不得交付使用房】地产管理部门不【得核发商《品房屋产权》权属证书 】。第九条　未》取得潮州市房—地产开发工程项目准！用证的工程项目房】地产开发《企业不得《交付使用且应继续】承担该工程项目的维！修管理责任 ！第十条　《违反本办《法规定？按照城市房》地产开发经营管【理条例？有关规定予以处罚 ！ 第十》一条　负责》房，地产开发工程项目竣！工综合验收的工【作，人员如在综合验收工！。作中玩忽职守—、徇私舞《弊、滥用《职权：。。的将依照《有，关规定？给予行政处分；构成！犯，罪，的依：法，追究刑？。事责任 第十！二，条　各县的房地【。。产，开发工程项目竣【工综合验收可参照】本办法？执行 第十三！条，　本办法由市建设局！负责解释《自颁发之日起实施 ！ ：