— ？ 潮？州市房地产开—发工程项目竣工【。综合验收暂行—办法 印发潮！州市房地产开发工】程项目竣《工综合验《收暂行办法的—通知 潮府—〔2004〕—19号 各县、】。区人：民政府枫溪》区管委？会市府直《属各单位 》 　　》 ？ 现将潮州市—房地产开发》工程项目竣工综【合验：收暂行办法印—发给你们请》认真贯彻执行— ：二○○？四，年五月十一》日 第一条　为加！强房地产开发工程项！目竣工综《合验：收管理确《。。保房地产开发工程项！目整体？质量：和市政基础设施、公！。共配：套设：施齐备？保障房地产》买受人的合法权益】根，据国务院城市房地产！开，发经营管理条例等】。。有关规定结合我【市，实际制定本办法 ！ 第二条　本办法】。适用于潮《州，市，城，区范围内所》有，房地产开发工程【项目 　　 本！办法所称房》地产开发工程项目竣！工，综合：验收是指《市建设行政》主管：部，门组织有关部门【对房地产开》发工程项目》中涉及公共安全的内！容及：。共用配套设施建设】等，情况所作《。的认定 【 第三条　潮州】市建设局为我市房地！产开发工程项目【综，合验收工《作，的行政主管部门负责！组织市城区》房，。地产开发工程项目】的竣工综合》。验收 《 　　 《 市规划、国土、公！用事业、房管、环】保、园林、人防、地！震、公安消防—、气象等单位应【积极：参加房地产开发工】程项目竣工的综合验！。收工作 — 第《四条　凡申请房地】产开发工程项目竣】工综合？验收必？。须符合下列条—件 《　　 ？ （一）项目按批准！。规划和有关专业管】理部门设计审核的】要求全面建成；【 ， 《。。。　　 （二）单项！工程及其配套附属工！程已经竣《工并已取得》由相关部门验收【。合格或备案的证明材！料，； 　【　 ？（三）施《工用的临时工棚及临！时电、水设施、建筑！残土、剩余构件【、施工机具》。等全部？清，拆，完毕达到场清地平】； 　　 ！ ，。（四）建设用—地范围内《的被拆迁《户，。已全：部按拆迁安》置方：案落：实安置； 】 　　 （五）】建，设开发项目的—物业管理已按物业管！理有关？。法律、？法规的？规定委托有资质的物！业管理单位进行前期！管，理 第五！。。。条　申？请房地产开发—工程项目竣工综合】验收须？提交如下资料 】 ，　，　 （一）综【合验收申请； ！ 　　 （【。二）工？程立项审批材料； ！ 　　 （！三）建设用地批准书！、国：。有土：。地，使用证、建设—用地规划许可证、】。建设工程规划许可证！等，建设用地、规划审】批资料；《。 ： 　　 （】四）环境影响报【告书或环《境报告表《。等环境保护审批【材料； 》 　　 【（五）建设工程设计！施工资？料； — 　　 （六【）建设？工程招投标（—按规：定须：实行招投标的）【、施工及《监理等合《同材料； ！　　 （七—），工程监理报告；【 　　 ！（八）工程单项验】收及备案《资料； 《 　　— （九）房地产】开，。发项目前期物—。业管理服务》协，。议等材料 》 　　 】（十）建设行政主】管，部门规定《的其他材料》。 第六】条　房地《产开发工《程项目？竣，工综合验收按以下】程序进行 — 　　？ （？一）房地产开发工程！。项目（包括》附属配套设施—。）全部竣工》并经单项验》收合格后房地—产开：发企业向市建设局】提出综合验收申请】并提交本办法第【五条规？定的资料 ！　　 （二—）市建设局在收【到项目综合》验，收申请表及所需【资料后30天内组】织综合验收小—组依：照本办法第》四，。条规定的内容进行】验收 》 　　《。 ：（三）综合验收【小，组应认真审阅有关】资料听取开发单【位情况汇报深—。。入现场核《。。实各竣？工，项目全面鉴定和评价！提出验收意》见 —　　 ？ （四）市》建设局根《据验收小组验收【意见对房地》产开发工程》项目竣工综合—验收作出合格或不合！格的评定评》定为合格的由市【建设局按规定—签发潮州《市房地？产开发工程项—目，。。准用证；评》定为不合格的由市建！设，局签发潮州市房【地产开发工程项目整！改通知书责令—房地：产开发企业》限期整改直至符【合，条，件后由房地产开【发企业重新》向市建设《局提出？。综合验收申》请 【第七条？。　分期建设的—居住小区可》以实行分期验—收，逐，期办：理验收投入使用手续！。 　　 — 住宅小区建—设项目全部竣工【后房地产开发企业】向市建设局提出住宅！小区：竣工综合验收—申请市建设局组织综！合验收小《组进行整体综合验】收 ？ 第八条　未！取，得潮：州市房地产工程项】目准用证《的工程项《目不：。得交付？使用房？地产管？理部门不得核发商】品房屋产权权属证】书 第九【条　未取得潮州市房！地产开发《。工程项？目准用证的工程项目！房地产开发》企业不得交付—使用且应继续—承担：该工程项目的维修管！。理责任？ ？ 第十条　违反【本办：法规定按照城市房】地产开发《经营管理条例—有关规定予以—处罚 ？ 第《十一条　负责房地产！开发工程《项目竣工综合—验收：的工作人员如—在综合验收工作中玩！忽职：守、徇私舞弊—、滥用职权的—将依照？有关规定给予行【政处分；构成犯罪】的，依法追究刑事责任 ！ 第十二条　】各县的房地》产开发工程项—目竣工综《合验收？可参照本办法执【行 ： 第十三条　】本办法？由市建设局负责解】。释，自颁发之《日起实施 【