— 潮—州，市房地？产开发工程项目竣】工综合验收暂行办法！ ？ 印发潮州市房地产！开发工程项》目竣：。。。工综合验收暂—行办法的通知 【 潮府〔《2004〕19号 ！ 各县、区人民政府！枫溪区管委会市府】直属各单位》 　　 【 现将潮州市】房，地产开发工程项【目竣：工，综合验？。收暂：行办法印《发给你们请认—真贯彻执行 二】○○四年五》月十一日 第一】条　为加《强房地产开发—工程项目竣工综合验！。收管理确保房地【产开发工程项目整】体质：量和：市政基？础设施、公》共配套设施齐备【保障房地产》买受：人的合法权益根【。据国务院《城市房地《产开：发经营管理条例等有！关，。规定结合我市实际】制定本办《法 ？。 第二条　本办【法适用于潮州—市城：区范围内所有房【。地产开发工》程项：目 　《　， ：本，办法所称房》地产开发工程项目竣！工综：。合验：收是指市建》设行政主《管部门组织》。有关部门对房—地产开发工程项目中！涉及公共安》。全的内容及共用【配套设施建设等情况！所作的认《定 第三！条　潮？州市建设局为我市】房地产开发》工，程项目综合》验收工作的行政主管！部门负责组织市城区！房地：产开发工程项目的竣！工综合验收》 ？。　　 市》。。规划、国土》、公用事业、房管、！环保、园林、人防、！地震、公安》消防、气象等单位应！积极参加房地产开发！工程项目竣工的综合！验收工作《 ？ 第四条　凡申！请房地？产开发工《程项目竣工综合验】收，必须：符合下列条件 ！　，。　 ： ，（一：）项目按批准—。规划和有关专业管理！部门设计审核的要求！全面：建成； 【 　：。　， （二）》单项工程及》其配套附属》工程已经竣工并已】取得由相关部门验收！合，格或备案的证明材】料； ？ 《。　　 《（三）施《工，用的：临，时工棚及临》时，电，、水设施、建筑【残土、剩余》构，件、施工机具等全部！清拆：完毕达到场清地平；！ 　　【 （四）建设用】地范围内的被拆迁】户已全部按拆迁安置！方案落实安置—； 　【　， （五）建—设开发项《目的：物业管？理已按物业管理有】关法律、法规的规】定委托有资质的物业！管，理，。单位进行前期管【理 — 第：五条　申请房地【产开发工程项目竣】工综合验收》须提交如下资料【 　　 【（一）综《合，验收申请； — 　》　 （《二）工程立项审批材！料； 》 ：　　 （三—），。建设：用地批准书、国有】土地使用证、建【设用地规划许可【证、建设工程规划】许可证等建设用【。地、规划审批资料；！ 　　 】 （四？）环境影响报—告，书或环境报告表等环！境保护审批材—料； 《 　《　 ？（五）建设工程设计！施工：资料； 】　　 ？ ，（六：），建设工程招投—标（按规定》须，实行招投标的）、施！工及监？理等合同材料；【 》　，　 （七）工程】。监理报告； ！ 　：　 （八）工程单！项验收及备案资料；！ 《 　　 （九）房！地产开发项目前期】物业管理服务—协议等材料 ！ 　　 《 （十）建设行【。政主管部门规—定的其他材料 】。 《第六：条　房？地产开发《工程：项目竣工综合—。验收按以下程—序进行 —　，　 ： （一）房》。地产开发工》程，项目（包括附属【配套设施）》全部：竣工并经单项验收合！格后房地产开发【企业：向市建设局》提出综合《验收申请并》提交：本办法第五条规定的！资料 【　　： （二）市建【设局在收《到项目综合》验收申请表及所需资！料后：30天内组织综合验！收小组依照本办法】第四条规定》的内：容进行验收 【 　　 — （三？）综合验收小组应】认真审阅有关—资料听？取开发单位情况汇】报，深入现场《核实各竣工项目【。全面鉴定和评价提】出验收意见 — ： 　　 （四】）市建设局根据【验，收小组验收意见【对房地产开发工程项！目竣工综合验收作】出合格或不合格的】评定：评定：为合格的由市建设局！按规定签发潮州市】房地产开发工程项】目，准用证；评》定为不？合格：的，由市建设局签发【潮州市房地产—开发工程项》目整改通知书责【令房地产开发—企业限期整》改直至符合条件后由！房地产开发企—业重：新向市建设局—提出综？合验收申请 】 ： 第七条　分期【建设的居《住，小区：可以实行分期验【收逐：期，办，理验收投入使用手续！ 　　 — 住宅？小区建设项》目全部？竣工后房《地产开发企业向市建！设局提出住宅小【区，竣工：综合验收申请市建】设，局组织综合验—收小：组，。进行整体《综，合，验收： ， 第八【条　：未取得潮《州市房？。地，产工程项《目准用证的工程【项目不得交付使用房！地产管理部门不【。得，。核发商品房屋产权】权属证书 第！九条：　未：取得潮？。州市房地产开发工程！项目准用证的工程】。项目房？地产开发企》业不得交付使—用且应继续》承担该工《程项：。目的维修管理责【任 》。第十条　违反本办】法规定按照城市房地！产，开发经营《管理条例有关规定】予，以处：罚 ？ 第十《一条　负责房地产开！发工：程项目竣《工综合验收的工【。作人员如在综—合验收工《作中：玩忽职守、徇私舞】弊、：滥用职权的将依照】有，关规：定给：予行政处分；构【成犯罪的依法追究】刑事责任 】第十二条　各县【的房地产《开发工程项目—竣工：综合验收可参照【本，办法：。执行：。 第十—三条　本办》法由市？。。建设局负责解释【自颁发之日》起实施 —