》 潮州市！房地产开发工程项】目，竣工综合验收暂行办！法 印—。发潮州市房地产【开发工程项目—竣工：综合验收暂》行办法的通知 】潮府〔？2004〕1—9号 《各县、区人民政【府枫溪区《管委：。会市：府直属各单位 ！ 　　 《 现将潮州市房！地产开？。发工程？项，。目竣：工综合验收暂行【办法印发给你们【请认真贯《彻执行 二○○四！年五月？十一日 第—一条　为加强房地产！开发工程项目—竣工综合验收管【理确保房地产开发工！程项目整体质量和市！政基础设《施、公共《配套：设施齐备保障房【地产买受人的合法权！益根据？国务院城市房—地产开？发经营管理条例等】。有，关规定结合我市实际！制定本办法 — 第二条　本【办法适？用，。于潮州市城》区，范围内所有房—地产开发《工程项目 　　 ！ 本办法所》称房地产开发工程项！目竣工综合》。验收是指市建设行政！主管部门组织有关部！门对房地产开发工程！项目中涉及》公，共安全的内容—及共用？。配套设施建设等【情况所作《的认：定， ？ 第三条　【潮州市建设局—为我市房地产开【发，工，程项目综合验—收工作的行政主【管部门负责组织市】城，区房地产开发工程项！目的竣工综》合验收 　　】 ， 市规划、国—土、：公用事业《、房管、环》保、园林、人防、地！震、：公安：消防、气象等单位】应积极参《加房地产开发—工程项？目竣工？的综合验收工作 ！ 《第四条　凡申—请房地产开》。发工程项目竣工综合！验收必须符合下列条！件 　　 （！一，）项目？。按批准规划和—有关专业管理部【门设计？审核的？要求全面建成；【 ： 　　 （】。二）单项《工程及其配套—附属工程已经竣工并！。。已取得由相》关，部门验收《合格或备案的证明材！料； 　　！ （三《）施：工用的临时工棚及临！时电、？水设施、建筑残土】、剩：余，构，件、：。施工机具等全部清拆！完毕达到场清—地平； 　！。　 ： （：四）建设用地范【围内的被拆迁户【已全部按拆》迁安置方案落实安置！； 《 　　 —（五）建设开—发项目的物业—管理已按物业管理有！关法律、法规的【规定委托有资质的物！业管理？单位进行前期—管理 第！五条　申请房地产】开发工程项》。目竣工综合验收须提！交如下资料 — ，。 　　？ （一）综合验收！申，请，； —　　 （二）工程！立项审批材料；【。 　　 】 （三）建设—用地批准书、国有土！地使用证、建设用】地规划许可证、【建设工程规划许【可证等建《设用地、规划审批】资料； 　！　 （《四）环境影响报告】书或环境报告—表等：环境保护《审，批材：料； 　】　 （五》）建：设工：程设计施《工资料； 》。 《。　　： （六《）建设工程招投标】（按规定《须实行招投标的）】、施工及监理等合】同材料； — 　　 （】七）工程监》。。。理报告； 》 　　 】（，八）工程《单项验收及备—。案资料；《 　　【 （九《）房地产开发项目】前期物业管理服务】协议等材料 【 　　 （】十）建？设，行政主管部门—规定的其他》材料 — ：第六条　房地—产开发工程》项目竣工综合验【收按以下程》序进行？ 　　 — （一）《房，地产开发工程—项，目（包括附属配【套设施）全部—竣工并？。经单：项验：收合格后房地—。产开发企业向市【建设局提出综合验】收申请并提》交本办法第》五条规定的资—料 —　　 ？ （二）市建—。设局在收到》项目综合《验收申请表及—所需资料后30天内！组织综？合验收小组依照本办！法第四条规定的内】容进行？验收 》 　　 （三】）综合？验收小组应认真审】阅有关资料听取开】发，单位情况汇报深入现！场核实各竣工项【目全面鉴定》和评价提出验收【意，见 》 　　 （四【）市建设局根—。据验收小组》验收意见对房—地产开发工程项【目竣工综合验收【作出合格或不合【格，的评定评定为合格】的，由，市建设局按规—定签发潮州》市房地产开发工程】项目准用证；—。评定：为不合？格的由市建设局【签发潮州市》房地产开发工—程项目整改通—知书责令《房地：产开：发企业限期整改直至！符合条件后由—房地产开发企—业重新向市建设【。局提出综合验收申】请 ： ， ？ 第七条　分期建】设的居？住，小区可？以实行分期验—收，逐，期办：理验收投入使—用手续 　【　 ： ，住宅：小区建？设项：目全部竣工后房【地产开？发企业？向市建设《局提出住宅小区竣工！。综合验收申请市建设！局组织综合验—收小：组进行整《体综合验收 【 ， ， 第？八条　未取得潮州】市房：地产工程项目准用】证的工程项》目不：。得交：付使用房地产管理】部门不得核发商品】房屋产权权属证【书 》第九条？　未取得《潮州市房地产开发工！程项目准用证—的工程项目房地产开！。发企业不得交付【使用且？应继续？。承担该工程项—目的维修管》理责任 第】十，条　违？反本办法规定按照】城市房地产开发【经营管理条例有关】规定予以处罚 ！ 第十一条　负责】。。房地产开发工程项目！竣工综合验收的工】作人员如在》综合验收《工作中玩忽职—守、徇私舞弊、滥用！职权的？将依照有关规定给予！行政处分；构成犯】罪的依法追》究刑事责任 — 第十二条　】各县的房地》产开发工程》项目竣工综合验收可！参照本办法执行 ！ 第？十三条？。　本办法由市建设】局负责解释自颁【发之日？起，实施 》