【 潮州—市房地产开发工程】项目竣工综合验收】暂行：办法 》 印发潮州市房地产！开发工程项》目竣工？综合验收暂行办法的！通知 潮府〔【2004〕1—9号 ？ 各县、《区人：民政府枫溪》区管委会市府直属】各单位 《 ， 　　 现！将潮州市房地产开发！工程项目竣工综合】验，收暂行办法印发给你！们请认真贯》彻执行 二○○四！年五月十一日— 第一条　为加强！房地产开发工程项】目竣工？。综合验？收管理确保房地【产开发工程项—目，整体质量和市政【基，础设：施，、公共配套》设施齐备保障房地】产买受人《的合法权益》根据国？务院城市房地产开发！经营管理条》例等有关规》定结合我市》实际制定《本办法 第二条！　，本办法适《用于潮州市城区范】围内：所有房地产开发【工程项目 　　】 本办《法所称房地产开发工！程项目？竣工综？合验收是指市建设】。行政主管部门组【。织有关部门对房地】产开发工《程项目中涉及公共】安全的内容及—共用配？套设施建设》等情况？所作的认定》 ？ 第三》条，　潮州市《建设局？为我市房地产开【发工程项目综合验收！工作的行政主管部门！负责组？织，市城区房《地产开发工程项目】的竣：工综合验收》 　《　 市规》划、国土、公用事业！、房：管、：环，保、园林、人防、地！震、公安消防、气】象等单位应积极【参加房地产开发工】程项目竣工的综【合验收工《作 》 第四条》　凡申请房地产【开发工程项目竣工综！合，验收必须符合下列条！件 　》　 （一》），项目按？批，准规：划和有关《专业管理部门—。设计审？核的要求全面建成；！ 　—　 （二）—单项工程及其配套】附属工程已经竣工】并已：取得由相关部门验收！合格：或备案的证明—材，料；： ， 　　— （三《）施工用的临时工】棚及：临时电、水设施【、建筑残土、剩余】构件：、施工？机具：等全部？清拆完毕达到场清地！平； 《 ？　　 （四—）建设？用，地范围内《的被拆迁户已—全部按拆迁安置【方案落实安置—；， 》　　 （五）建设！。开发：项目的物业管理已】按物业管理有—关法：律、法规的》规定委托《有资：。质的物业管理—单位进？行前期管理 】 第五条　【申请房地《产开发工程项目竣】工综合验收》须提交如下资—料 《　　 （一—。）综合验收》申请； — ， 　　 》（，二）工程立项审批】材料； 】　　 （三）建】。设用地？批准书、国有—土地使用证、建设用！地，规划许可证》、建设工程规划许】。可证等建设用地、】规划：审批资料； ！ 　　 （四【）环境影响报告书】。或环境报告表等环境！保护审批材料；【 　　 ！（五）建设工程设】计施工资料；— 　—　 （六》），建，设，工程招投标》（按规定《须实行？招投标？。的）、？施工及监理》等合同？材料； 【 　　 》（七：）工程监理报—。告； ？ 　　 【 ，（八）工程单—项验收及备案资【料； 【　　 《（九）房《地产开发项目前期】物业：管理服务《协议等材料 【 ？　　 （》十）建？设行：政，主管部？门规定的其他材料】 ： 《第六条　《房地产开发工—程，项目竣工《综合验收按以下程序！进行 《 　　 （—一）房地产》。开发工？程项目（包括附属】配套设？施）全部竣工并【经单项验收合—。格后房地《。产开发企业向市【建设局？提出综合验收申【请并提交本办—法第五条规定的【资料： 　　 ！（二）市建设—局在收到项目综【合验收申请表及所】需，资，料后30天》内组：织综合验《收小组？依照本办法》第四条规定的内容进！。。行，验收 　】　 ： （三）综合验【收小组应认真审阅有！关资料听取开发【单位情况汇报深入现！场核实各竣工—项目全面《鉴定和评价提—出验收意见 ！ 　：　 （四）市【建，设局根据验》收小组验收》意见对房地》产开发工程项目【竣工综合验收作【出合格或《不合：格的评定评定为合】格的：由市建设局按—规定签发《潮州市？房地产开发》。工程项？目准用证；评定为不！合，格的由市建设—。局签发潮《州市房地产开发工】程项目整改通知书责！。。令房地产开发企【业限期整改直至符合！条件后？由房：地产：开，发企业重新向市建】设局提出综合验收申！请 《 ？第七条　分期—建设的居住小区可】以实行分期验收逐】期办理验收投入使】用，手续 　—　 住宅小区建】设项：目全部竣工》后房地产开发—企业：向市建设局》提，出住宅小区竣工综】合验：收申请市《建设局组《织综：合验：收小：组进：行整体综合验—收 《 第八》。条　未取得潮州【市，房地产工程项目准用！证的工程项目—不，得交付使用房地【产管理部门》不得核发商品房屋产！权权：属证书？ 第》九，条　未？取得潮州《市房地产《开发工程项目—准用证的工》程项目？房地产？开发企业不得交【付使：用且应继续承担【该工程项《。目的维修管理责【任 第—十条　违反》本办法规定按照【城市：。。房地产开《发经营？管理条例有关规定】予以处？罚 《 第十一条　负责】房地产开发工—程项目竣《工综合验收的工作人！员如在综合验—收工作中玩忽—职守、徇私舞弊、滥！用职权的《将依照有关规定【给予行？政，处分；构成犯罪的】依法追究刑事责任】 第十—二条　各县的—房地：。产开发工程项目【竣工综合验收可【。参照本办法执—行 第十三】条　本办法由市建设！局负责解《释，自颁发之日起实施】 ？