— 《 中山市《城市规划管理规定】 中府〔2】00：7，〕58号《 第一章　总　】则 第一》条　为科学地—制定和严格实施城市！规划协调城市空间】布局综合部署各【。项建设促进经济、社！会和环境协调发展】根据中华人民共和国！城市规？划法、广《东省实施<中华人】民，共和国城市规划法】>办法、广东省城市！控制：性详细规划管理条例！等法律、法规—。结合本市实际—制定本规定 第！二条　本《市制定和实施城【市规划进《行，各项建？设必须遵守本规定】 ：     —。本市行政《区域：（含陆域与水域）现！状面积均为本市城市！规划区本规定所称中！心，城区规划区是指中】山市城市总体规划中！确定的范围 】第三条？　依：。法制定？的城：市规：划未经法定程—序任何单《位和个人不得—擅自更改或》者废止确需修—改的须报请原审批】机关批准 — ，第四条　本市城市】规划的制定、实施、！。监督管理必须按规定！公开行政许》可事项直接关—系他人重《大利：益的应当告知—该，利害关系人 第！五条　本市城市规划！工，作经费纳入政府公】共，财政预算以保障城】市规划编制和城市】规划管？理工作的正常开展 ！ 第二章　城市【规划管理机构与【职责 ？ 第六条　本市实！行，城市规划《委，员会审议《制度中山市城市规】划，委员会（以下简【称规划委员会）是中！山，市人民政府进行【城，。。市规划决策的议事机！构， ： ：   ？。 规划委员》会委员由市人民政】府及其？相关：。职能部门代表、专】家和：公众代表组成其【中专家和公众代【表人：数应当超过全体委】员的半数以上主任】委员和？副主任委员》。由市人民政府从委员！中指定 《  《  ： 规划委员》。会下设办公室（设在！市城：市规划行政主管【部，。门）负责规划委【员，会的日常工作 ！第七条　中山—市，规划局是本市—城市规？划的行政主管部【门负责全市城市【。规划制定与实施【管理：工，作 》    中山—市规划？。局火炬开发区分【局是：市城市规划行政主管！部门的派出机构【负责辖区内》。的规划管理工作 ！     各【镇规划管理机构在】。市城市规划行政主】管部门的指导下依照！规定的权限负—责辖区内的规—划管理工作 — ，。 ，。第八条　中山市城】。市，管理：行政执法《局(以下简称—城管执法主管部门】)在中山市辖区范围！内，行使：城市规？划管理方面法—律、法规、规章规定！的行政处罚权— 第九条　本市！有关行政《职能部门《和，各镇：人民：政，府（区办事处）应当！按照各自的职责实】施本规？定 第三章—　城市规划》的制定 【第，一节　城《市，规，划，的编制 《 第十条》　组织编制》城市规划按下列规定！办理 —。    （》一，）中山市城市总【。体规划和中心城区】总体规划由》市人民政府》组织编制《并由市城市规划行政！主管部？门承担具体工—作， ，     （二！）市域近期建设【规划、专项规划、】组团发展规划中心城！区近期建设规划、专！项，规划、分区规划【、控制性详》细规划以及其它与】城市空间布局相关】的战略发展规—划由市城市》规划行政主管部门组！。织编：制，其中市？域，、中心城区专项规划！也可由市城市规划】行政主？管部门会同其—。它专业部门》联，。合组织？编制  【  ： （三）各》镇总体规《划、专项《规划：、近期建设规划、控！制性：详细规？划由镇人民政—府组织编制 —   》  （四）重点建】设地区的控制性详】细规划由市》城市规划行政—主管部？。门和所在镇》人民政府共同组织】编制 《 第十？一条：　市级城市》规，划由城市规划—行政主？管部门统一计划【编制：、统一组织编—制、统？一跟踪管理 】     根据国】民经济、社会发展】。计划和？社会发？展的需要《每，年第：。四季度市城市规划】行政主管部门应当】会同有关部》门制订下一年度【统一的市级》城，市规划编制计划报市！人民政府审定 】。     列【入市级城《市规划编制》计，划的项目所需编制】经费应纳《入市财政年度预算 ！ 第十二条　各镇！规划管？理机构应制订镇级】城市规划编制计划并！报，市城市规划行政主管！部门审定列入—镇级：城市规划编制计划】的项目所需编制【经费应纳入镇财政年！度预算 第十】三，条　编？制城市规划必须遵循！国家有关法律、法规！和技术？规范采取先进的方】式和技术手》段提高城《市规划水平 【 第十四条　编制】城市规划一》般应按照《城市总？体规划、详细规划（！含控：制性详细规划和修建！性详细规划）两阶段！进行：下一阶段应当—以上一阶段城市规划！为依据并与》本层次的《土地利？用，总体规？划相：衔接现状人口20】万以上的城镇及区域！也，可以：在总体规划的基础上！编制分区规划 】 ，第，十五条　城市规【划编制组织单—位应当根据城市规】划的编制计》划应：通过公？开招：。投标：等，方式择优选定具【备相应？资质的城市》规划：编制单位承担编【制工作 第【十六条？　本市的有关—。。部门和？单位有义务提供【。编制城市规划所【需的资料参》。。与并配合城市—规划：的编制 《 第二节　城市规划！的审批 第【十七条？　城：市规：划的审批按》。下列权？限进行　  ！   ？（一）中山市—总体规划和》中心：城，区总体规《划由市人民政府提请！市人民代表大会【或其常务委》员会：审查同意《后报省人民政府审批！； ？     （二】），市域近期建设规划】、专项规划、组团发！展规划中心城—。区近期建设规划、专！项规：划、：分区规划、控—制性详细规划重【点建设地区的控【制，性详细规划由市城市！。规划：。行，政主管部门报请【市人民政府审批； ！    — （三）各镇—总体规划《经市规划行政主【管部门审查》镇人民代表大会同】意后由？镇人民政府》报请：市人民政《府审批；《     】（四）各镇》专项规划、近—期建设规划经市城市！规，划行政主《管部：门审查后由镇人民】政府报请市人民政府！审批； 《     【。（五）中心镇控制性！详细规划经市规【划行政主《管部门审查后由镇人！民政府报《请市人民政府审批其！它镇的控《制性详细规》。划由镇人民政府【提交市城市规划行政！主管部门审批— ，     【。列入规划《委员会审议范围的】城市规划编制—项目在？报请审批机关审批前！须经规划委员会审】议 ： 第十八条　经市！城，市规划行政》主管部门审查合格的！城市规划草案编制】组织单位应当公开】展示征询公众意【见但：按规定应予保密【的除外 》     城市规！划草案公开》展示的时《。。间不少于20个工】作日其中控制性详细！规划草案展示—的时间、地点及【公众提交意见的期限！、方式？应，当在当地主要—新闻媒体或者政府信！息网站上公布同时】在规划地《块的主要《街道或者其他公【。共场所？。设置公示栏公示【 ： 第十九条　城【市规划编制组织单】位应当？收集、整《理和研究《。公众的意见公—众对规划草案提【出重大异议的应【当通过召开座谈会、！论证会？、听证会等方式【进行充分论》证提出？修改意见并由规划编！制组织单《。位修改、完善规【划草案 第【二，十条　城市规划报】批时应当提交城市规！划草案及市城市【规划行政主》管部门的审》查，意见并附《公众意见《及采纳情况列入规划！委员：会审议范《围的城市《规，划编：制项目须附具—规，划委员会的审议【意见 《 第二十《一条　各项》专，项，规划须经市》城，市规：划行：政主：。管部门综《合平衡？。经批准后纳》入城市？总体规划 — 第二？十二条　经批准的】。城市规划城市规【划编制组织单位应】当自：批准之日起3—0日：内在本地主要媒【体上予以公》布但按规定》应予保密的除外 】 第二十》三条：　市城市规划—行政主管部门应当】建立城市规划档【案城市现状》调研：资，。料、有关部门意【见、历？次审查会议纪—要、：公众意？见及论证意见、规划！委员会？。审议意见和批—准机：关的批准文件、规】划，成果等必须》存档并及时向城建档！案管理机构移交 】 ，     公民、！法人和其他》组，织可以查阅前款档】案但按规定应予保密！的除外 《。 第四章　》建设用？地规划管理 — 第一节　一般！规定 《 第二十四》条　建设用地—的征用和《界限：的，划分须符合下—列要求 —    《 （一）《新建24米》宽以上（《含24？米）：城市：道，路用地？由政府征收或—征用； 【。   ？ （二）紧邻24】米宽以下（不—含24米）道路的】建设用地应将相应的！。现状：或，规划：道路用？。地（按路中计）纳入！建设用地一并征【收或征用； ！    （三）因放！射、通信《、卫生、消防等特殊！要求需设置防护【隔离带时其》防护用地应纳入建设！用地一并征收或征用！； ： ？    （四—）已取？得，土地使用权的建设】用地如使用权—转让、变更使—用功：能在办理用地手【续时须重新按建筑】半间距、道》路中线等规划—要求和实际》用地情况划分—用地界限用地面积有！差异的须补征或调】整 《 ，第二十五条　全市】范围内建《设单位或《个，人开发？建设用地时》须按规划要求提【供一定？比例的？用地面积和建筑面】积，用于配套城》。市公共设施和市【政，公，用设施建《。设不足部《分应作价补偿 】第二：节　建设项目—选址意见《。书 第二—十，六条　？在，城市规？划区内？的建设项目》必，须按规？定进行选《址，选址意见《书由建设单位或【个人：向城市？规划行政主管部门】提出选？址申请由城》市规：划行政主管部门按】权，限，分级核发 【第二十七条　办理】建设项目选》址意见书《的，一般程序  ！   （《一）建设单》位应填报建设项目选！址，。申请表并《附送建设《项目：建议：书和有关批准—文件、图纸等资料向！。城市规？。划，行政主管部门—提出申请其中—大型厂矿、大—型公共？服务：与市政建设项—目须提交总平—面规划设《计方案； —   《  （二）》城市规划行政主管】部门根据《城市规？划要求和建》设项目的性质—、规模和范围初步选！定建：设项目的具体—用地位置和界限【必要时可征求有【关部门的《意见；   ！  （？三）城？市规划行政主管【部，门提出规划》建设用地指标和【要求核发建》设项：目选址意见》。。。书， 第三节　建设】。用地规划许可 】 第：二十八条　城市【规，划区：范围内的土地使【用权出让《、划拨以及》。建设用地的规划许】可应当以控制性【。详细规划为依据土地！使用性质、使用强】度以及其他规划【条件应？当以控？制性：详细规划为依据【并作：为土地使用权出让合！同或土地使》用权划拨批》。准文件的组成部【。分 ：。     】没有编制《控制：性详细？规划的地块除因【国家、省或市政府】重点建？设需要？使用的情形外城市规！划行政主管部—门，不，得办理建设用地的规！划许可手续土地行】政主管部门不得【办理：土地使用权出让、】划拨手续 【第二十九条　—在城市？规划区进行建设需】要申请用地的建【设单位或个人—必须向城市规划行】政主管部《门提出申请》。办理：建设用地规划—许可证 第【三十条？　城：市规划行政》主管部门《办理建设用地—规划许可证》的一般程序》 ？  ：。   （《一）根？据申请者《用地性质、面积【和，范围实地勘》查初步？选，定项目用地的具体】位置：和界：限；    ！ （二）《征求有关业务主管】部门：对，用地位置和界限的】具体意见《；    】 （：三）向申请者提出】。规划设计条件；【 ， ：     （四）审！核申请者提供—的规划设《计，总，图或用地范围图【； 《    《 （五）按》城市规划测绘图纸核！定建设项目》的用：地位置和界限核发】建设用地规划许【可证    ！ ，建设用地规划许可证！包括标有《规划用地《具体界限的》附图和明《确具体规划要求【的附件附图和—附件：是建设用地》规划许可证的配【。套文件具有》。同等：的法律？效力 第—三十：一条　建《设单：位或个人在取得建】设用地规划许可证后！必须在1年以内申请！用地逾期不申—请用地的其》持有的建设用地规】划许可证《自行失效 第三！十二条　需要改变建！设用地规划许可【证核定的土地使用】性质（用途或功能）！、位置、界址等【内容必须先向城市规！。划行政主管部门提】出申请经依法—批准更？改后方可向土—地行政主管部门申】请，。变更：建设用地批准—文件 《 建设用地—批准文件载明的界址！、面积等《内容：必须与建设》用地规划许可证载明！。的内容相《一致 》第，三十：。三条　土地使用【权的出让城市规划行！政主管部门应根【据经批准的控制性详！细规划提供出让【地块的规划设计【条件由土《地行政主管部—门将以上内容列【入出让？合同 》     土地使用！权以协议《方式出让的由城【市规：划行政主管部—门核发建设》。用地规划许可证【后再由土地行—政主：管部：门代表市政府出让】土地   】。  土地使用权【以公开？交易方式出让的城】市规划行政主管部】门根据有效》的土：地使用出让合同和】申请等资料向受让】方核发建设用地【规划许可证 】第三十四《条　国有土地使用权！符合法定转让条件进！行转让？的受让？方应当执行原出【让合同规定的规划设！计条件 —   ？  国？有土地使用》权受让方在开发和】经营过程中未经城】市规划行政主—管部门和《土地行政主管部门】同意不得《变更出？让合同中的》各项规划设计条【件　 第》。五章　建设工程规】划管理 第】。一节　？一般规定 — 第三十五条　在】城市：。规划区范围内—。新建、扩建、—改建建（构）筑物】及市政等各项建设】工程的必须向—城市规划行政—主管部门提出—申请办理《规划报建手续取得】城市：规划行政主》管部门核《发的建设《工程规划许》可证 建设】工程规划《许可：证的附图《和附件是该证—的配套文件具有【同等的法律》效力：。 ？第三十？六，。条　：办理建设工程规划许！。可，证的一般《程序：　  —   （《一，。）建设单位或个【人根据三线图与【规，划设计条件委托符】合资质的设计单位】设计； 【    （》二）建设单位或个人！应将规划设》计方案？送城市？规划：行政主管部门审查】审查合格《后方可？进行施工图》设计；？ ，     【（三）建设单—位或个人《持土地权属》证书、建设》用地规划许可—证（含？规划三线图》及规划设计条件【），、，审定：的规划设计方案、】施，工图纸等资料向【市城市规《划行政主《管部门提出建—设申请由城》市规划行政主管部门！核发建设工程规【划许可证 》 第三《十七条？　未经城市规划【行政主管部门批【准建设单位或—。个，人不得擅自变—更建设工程规划【许可证核定的内容】 第三十八条　！取得建设工》程规划许可证—后一年尚未》开工的必须》办，理延：期手续延《长期不得超》过6个？月未办理延期手续或！办理延？期手续逾期仍未开】工的建？设工程规划》许可：证自行失《效 第《二节　建筑工程规划！管理 第三【。十九条　《建设单位《或个：人，。必须按照建设工程】规划许可证及其【。附图：、附件和《核，定的平？面座：标、高？程要：求进行建《设，全面完成建设用地】范围内？的各项建《。设（包括《公共配套《设施和环境建—。设） 》    《 统：一规划？、分期实施的—建设工程项目—建设单位或个—。人可分期领取建【设工程规《划，许可证但《必须按？照前款规定》按期全？面完成建设》用地范围《内的：各项建设 第四！十条　全市范围内】。以协议方式》出让的土地经城市规！划行：政主管部门批准建】设项：目的拟建建》筑面积超出土—地出：。。。让合同约定容—。积率允许开》发的建？筑面积时《超出部分应按—规定补交土地—差价但以公开交【易方式取得》土地：使用权的原》则上不允许超出约】定，的容积率 第四！十一条　建筑物使】用功能？。必须与用地使用功能！相符需要变》更，建筑物使用》功能的须先申请【。变更用地使用功能 ！ 第四《十二条　建设工程的！设计单位应》当严格？按，照城市规划、规划设！计条件和有关设【计规范进行设—计并对所《提，供的设计图纸和规】划指标？的准确性负责 第！三节　市政工程规划！。管理 第四【十三条　申请—办，理市：政工程建设工程【。规，划，许可证之前建设单】位或个人《应取：得土地使用权—或取得？权属人的《同意并协调好与现】状管线及《其设施的关系 】。 第四十四条—　市政工程必须与】其他各项《。建设：工程相配合并—应按先地下》后地上的原》则协调施工 】第四十？五条　沿街建筑物的！道，路红线与建》筑红线？。之间为人流集散、】沿街绿化及铺设市】政管线的用》地地上？不得修建任》何建（？构）筑物地下修建】建（构？）筑物不得影响市】政管线设施 【 第四十六条　大】型公共项目、大型】民用建？筑、其它《重大：建设工程项目—以及增加土地—。开发强？度的建？。设工程选址前—建设单位应委托【有资质？的单位编写》交通影响分析评【价报：告并：由城市规划行政【主，管部门组织审—查审查合格的交通影！响分析评价报告为】该项目立项》、规划和设》计的依据 —  ？ ，  ：在城市干道上—严格控制开设机【动车出入口》机动车出入口—应严格？按照交通《规划和有关规定【设，。置在城市规划—行政主管部门核【定的位？置， ：。。 第：四，十，七条　在城市道【路内铺设的管线工】程，应与道路工程—同步建设新建—、扩建或改建—。道路前建设单位应告！。知相关单位埋设管】线设施管线单位应及！时向城市规》划行：政主管部《门申办管线设施【的规划报建等—相关手续 》   》  新建、扩建、改！建城市？道路交付使用5年内！大修的城市道路竣】工后3年内》不，得挖掘因特殊—情况确需挖掘的由城！市规划行政主管部】门核发市政》设施建设工程规【划许可证并报建【设行政主管》部门批？准 第》四，十八条　《在全市范《围内新建、》改，建和扩建公用信息】管线必须按照“统一！规划：、统一建《设、统一管理—”的：原，。则逐步实行》集约化建设与管理】 ？第四十九条》　中心城《区规划区《、重：点建设地区和沿【城市：道路建设的新建各】类管：线工程应埋在地下现！。状架空高压电—力线（含路灯线【）、电信《管线：等应：逐步改？在地下埋设》。。。 ：。 第五十《条　城市给水—。。工程应符《合，优质：。、节约的原》则 《     城市排水！原则：上，新区采？。用，污水、雨水分流【制旧城区逐步改造成！雨、污分流》制城：市排水渠原则—上，不得：进，行覆盖确须申请覆】盖的：须进行可《行性研究 第六章！　建设工程》规划验线、验收管理！ 《第一节　建设工程】。的放线、验》。线管理 第五】十，一条　取得建—设工程规划许可证】的建设单位和个【人应委托城市规划行！政主管部门认可的勘！测单位到《施工：现场放线并经城市】规划：行，政主管部门验线合格！、发给？建设工程《验线：批，复书后方《。可施工 《 第？五十二条《　建设工程用地范】围内：的原：有建（构）筑物【必须在？建设工程《放线、验线前—全部拆除但经城市规！划，行政：主管部门批》准临：时，保留的除外 第二！。节，　建设工程的验收】管理： 第五十三【条　城市规划—区内建设项目工程竣！工后建？设单位或个人—应，备齐建设《工程规划许可—。证及其附图和—附件、？放线资？料、验线资料、竣工！测，量图等资料向—城市规划《行政主？管部门申《请规划验收》经验收合格的由城市！规划行政主管—部门发给《规划验收合格证书】 ： 第五十四条—。　申请建设》工程规划验收—前，建设单位或》个，人应当委托城市规划！行政主管部门—认可的、具有相【应资质的勘测—单位进行规划—验收竣工《测量由其《出具该验收工—程，的现状？测量图竣工测—量图须与《现场一致并由勘测单！位签字、盖》章    】 规：划验收测《量一般应当》在建设工程完全【竣工后进行》但隐蔽性管线—工程应当在》覆土之前进行 】 第五十五条—　建：设单位可申请分期】验收建设工程其【配套工程应当—按照规划设》计总图同步完—成配套工程未完【成的不得《验收 》第五十六《条　申？请规划验收的—建，筑工程应《。。满足下列要求 】     （【一）符合《建设工程规划—许可证及附图、附件！。的审批要求； 】     —（二）已完成土建】工程、外墙装修【。。； 《     （三）各！类配套公建》（包括附《属用房）、配套【的，管线工程《、绿化工程、道【路（含与外部市【政道路连接的道【。路）已建设》完毕； 》 ：    （四）建】设用地范《围内：的，。。临时施工用》房、围墙、旧—建筑和其它按—规划要求应当拆除】。的建：（构）筑物等—已全：部拆除施工场地已清！。理完毕损坏的市政】设施已修复完毕；】  》   （五）—。如有违法建》设应已接受处理并执！行完毕 第五十！七条　申请规划验】。收的市政管线设施应！按报：建审批？的，平面位置、埋深【、标高和规格铺设完！毕， 第五十八【条，　全市范《围内建设《单位或个人按规【定提供的城市公【共设施和市政公用设！施项目由政》府有关部门接管【产权归？政府所有 — 第五？十九条　建》设工程竣《工，验收合格6个月内】建设单位或个—人应向城建档案管理！机构：移交一套符合要求的！建设工程档案 】第，七章　？城市规划《实施：的监：。。督检查？ ？第六十条　》城，。市，规划行政主管部门、！。城管执法主》管部门依法》。。对本市的城》市，规划：实施：情况进？行监督检查》依法制？止和处理违》反规划建设的行为】 《    镇人—民，政府（区《。办事：处）应当协》助城市规划行政【。主，管部门、《城管执法主管部【门查处辖区内违反】规，划建设的《行为 第六【十一条　《城市：规划行政《主管部门和》城，管执法？主，管部门对下列事项实！施，监督检？查  —   （一）建设】用，地，和建设工程是否【经过规划许可； ！   《  ：（二）建设用地规划！许可证的合法—性及其执《行情况； 【。     （三）】建设工？程规划？许可证的《合法性？及其执行情》况； ？    — （四）建设工程的！放线、验线的执行】情况； 《     （】五）：建设工程竣工规划验！。收； —。    （》六）：建筑工？程工程规划使—用功能和建》筑面貌； 【     》（七）应当监督检】查的其他《事项 》 第：六十二条　城—市规：划行政主管部门【和城：管执法主管部门【的执：法人员进行》监，督检查时应当主动】出示本人执法证件】并有权采取下列【措施 ？     (】一)要求被监—督检查的单位或【者个人提供与监督检！查事项相关的文【件、资？料进行查《阅或者予以复制； ！ ？    (》二)要求被监督检】查，的单：位或者个《人就监？督检：查事项涉及的—问题做出解释或【者说明； —     (三)！责令被监督检查的单！。。位或者个人停止【违，反，。。城市规划《的行为 第六十！三条　被监督检查】的单：位或者个人应当配】合监督检查人员对】城市规划《。实施情况的监督检】查如实提供必要【的文件、资料如实】回答监督检》。查人员提出的—有关问题被监督检查！。的单位？或者个人不》。得妨碍？或者阻挠依法进行】的监：督检查活《。动， 第六十四条】　任何？单位和个人都有【遵守城市规》划、服从城市规划管！理的义务并有权对】本市城市规》划提：出意见？监督城市规》划的实施《对违反城市规—划的行为进》行检举？和控告？ 第八章　法律责！任 ？ 第六？十五条　凡有下列情！况之一的属违反城】。市规划管理的建设】　 ？ ，。   ？  （一）》擅，自变更建设用地【规划：许，可证核定《的用地位置、界【。。限或使用《性质进行建设的【； 《     （二）未！取得建设工程规划】许可证？在建设？用地范围内进行【。新建、扩《建、改？建的；擅自变更【建设：工程规划许可—证核定内《容进行建设》的；使用逾期失效】的建设工程》规划：。许可证进行建设的；！未经城市规划行政主！管部门批准擅—自设置户外》广告牌、宣传—栏（：牌）等构《筑物的；《 ，  《   （三）领取了！建设工程规划许可】证但未经《城市规？划行政主管部门验】线擅：自施工的； 】    《。 （四）越》权审批和其他违【法，审批建？设的； —     （—五）其他违》反法律？、法规或《城市规？划进行建设的— ： 第六十六条　违反！城市规划管》。。理的建（构》。）筑物城市规划行政！主管：部门及有关部—门不得办理规划验】收或综合验收；房】屋管理部门》不得办理该建—（构）筑《物的确权《或变：更登记手续；供电、！供水部门不得受【理其：报装水电申请；【用作经？营的违法《建筑物工商行政【管理部？门不受理其营业【登记申请 — 第六十七条　对在！建的违反城市规划管！。理的建设一经发现由！。城，管执法主《管，。部门发？出责令停《止违：法行为？通，知书；建设单位、】个人：或施工单《位在接到责令—停止违法行为通知书！后应立即停》工  — ， ， 对：接到责令《停止违法行为—。通知书后仍继续施工！的违法建设单位、】个人或施《工单位城管执法【主管部门可采—取暂：扣建筑材料、施工】。。工具：和设备以及对继【续施工的工程予以】强制拆除等措—。施 《第六十八《条，　擅自改变建设【用地规划许可—证核定？。的位置、界限或使】用，性质的由城市规划行！政，主管部门《责令：。限期改正停止受理】建设工程的规划【报建等手续；对【已形成的《建（构？。）筑物和其》他设：施由城管执》法主管部门》责令停止建设限期】拆除 第六十九！条　未取得》。建设工程规划许可】证或违反许可证的规！定进行建设严重【影响城市规划的【和影：响城市规《划，又不能采取改正【。措施的由《城管执法主管部【门责：。。令停止建设、限【期拆除违法》建（构）筑物—及其：。它设施造成公用设】施和：市政：设施损坏的》当事：人应负修复》或赔偿责任》；影响城市》规划：尚可采取改正措施】的违法建设》由城管执法主管部门！责令停止建设—、限期改正（含部】。。分拆：除）：并处以罚《款，；不影响城市规【划的由城市规划行】。政主管部门责—令限：期补办手续 【。。    》 严重影响》。城市规划的建设是指！压占道路红》线或地下管道影响城！市安全或周围建【筑物安全在主要街】道上影响城》市景观影《响城市重点》工，程建设或整体—布局污染城市环境有！碍消防占用河道、渠！道和公共绿地破坏或！影响文物《保护和风景》。名胜区等《建设行为  ！。   不《按规：定办：理，验线手？续的按照前两款的规！定，予以处理 — 第：七十条　处》理决定书《明确不予办》理产权确认的房屋管！理部门不得给予【确权登记 【第七十一条　—建设工程《经验收合格投入【。使用：后未经原《批准机关批准改【变使用性质和建【筑面：貌的由城《管执法主管部门【责令其限期改正并处！以，罚款： 第七十二【条　凡不符合—城市容貌标准—的，建（构）筑》。物或设施由城管执】法主管部门责—令有关单《位和个人限期—改正或者拆除；【逾期未改正或—者未拆除的经市人民！政府：批准由城管执法主管！部门组织强制拆【除，。并可：处，以罚款 第七】。十三条？　以上？各项罚款为单项【工程土建总》造价的5%至1【5%被处以》。罚款的单位和—个人应按行》。政处罚决定书规定时！间缴纳？罚款逾期不》缴的从逾期之日起每！天按照罚款数额【3%加处《罚款罚没《收入按规定上—缴财政   ！。  违法建设当事人！。尚未：完全执行行政—处罚决定《的城市规划》行政主管部门不【得办理该《当事人？其他的建设用地【规划许可证、建【。设工程？规划许可证和—规划：验收等？事项直？到行政处罚执行完毕！ ？第七十？四条　建设》工程竣工后建设单】。位或个人不按规【定移交工程档—案（含地下》管线档案）的由【。城管执法主管部门责！令改正并处罚款【 第七》十五条　经》检，查确认违反城市【规，划和本？。规，定，越，权审批的其审批【文件无效并》由原：审批部门或上一级】主管部？门撤销造成经济损失！的由原审批部门承担！经济赔偿责任 】 第七十六条—　对违反《。城市规划管》理的单？位和个人城市—规划行政《主，管部门可以作出如下！处理 》     （一）对！房地产开发单位、设！计单位、施工单位】提请其行政主—管部门依《法给予警告、—罚，款，、降低其资质等级】或取消资质的—处分； 》     （二】）对：建设：单位、设计单位、】施工：单位的有关》责任人提请其所在单！位或其上级》单位：给予行政《处分 第七【十七条　使》用暴力、威胁方法】拒绝、？阻碍城管执》法主管部门工作【。人，员执行公务》由公安？机关依法处罚；构成！犯罪的？依法追究《刑，事，责任：。 ， 第七十八—条　城市规划、【城，。管执法？等行政？主管部门工作人员】违，反本规定玩忽职【守、滥用职权—、，。徇私舞弊《的由其所在》单位或者上级机【关，给予：行政处？。分构：成犯罪的依法追究刑！事责任　 第九章！。　附　则 第七！十九条？　本：规定所称建》设工程是《指新建、改建、【。扩建各类永久—性或临时性建（构）！筑物等建筑》工程和各类城市基】础设施建设工程 ！    》 建：筑工程包括各—类，建（构）筑》物及其原状》维修、？改变立面（含外立面！装修）等《。 《    市政工程包！括 《     （—一）城？市道路、广场、桥梁！、隧道、涵渠、排】水设：施等市政设施工【程，；   【  （二）城—市，供水、供电、供【气，、供热、通信、公】交站场？、停车场《（库）等公用事【。业，设施工程；》  》   （三）—城，市垃圾处理、污水】处理等环卫环—保，设施工程；》   —  （四）城—市防洪、防火、人防！等防灾设施工—程；    ！ （五）城市公园】等园林？绿，化设施工程； 】   《 ， （六）城市港【口、机场、铁路【、公路等交通设【施工程； 【 ，    （七）其】他，设施工程  ！。   重点建设【地区：是指中心城区规划】区以：外经市？人民政府批准的由市！城市规划行政主管部！门直接？参与规划、建设【管理的规《划区 》第八十？条　本规定自2【007年6月—。1日起施《行1998年1【。2月：22日颁布的中山】市城市规划管理规】定（中府〔1—998〕《。120号）》同时：废止 ？ ，