— 伊—春市：人民政府关于修订伊！春市经济适用—住房管理办法的通知！ —伊政发〔2》。012〕25号 ！各，县(市)、区—人民政府(》林业局)省》。。属、中属在伊行【政机构各企》事业单位市政府【各委、办、局现【将，。修，订后：的伊春市经济—适用住房管》理办法印发给你【们请认真贯》彻执行 　　二○！一，二年五月《十日 第》一条 ？为规范经《济适：用住房建《设管理根《据国家和省》有关规定结合我市】实际制定本办法 】 第二条《。 本：办，法适用于本市—城市规划区域内【经济适？用住房的建设、经营！。和管理 第三【条 本办法所—称经济适用住房是】指政府提供政—策优惠限《定套：型面积和销售—价格按照合》。理标准？建，设面：向，城市低收入》家庭供应的具有保】障性质的《普通居民住房— 第？四，条 ：市建设行政主—管部门负责》全，市经济适用住—房工作的指导和监】督管理？。 　　 】市发改、规划、国土！资源、财政》、物价、民政、税】务，等部门按照各自【职责负责《做好：经济适用《住房的各项》管理工作　　 】各区政府应指定机】构，负责本辖区内—经济适用住房工作】的指导和《管，理 第五条 【经济适用住》房实行？政府组织统》一政策？、统一规划、统【。一选址、《统一：管理 第六—条 经济《适，用住房的《建设：、经营和管理应遵】循，合，理布局、节约用地】、标准适度》、功能齐《全、让利于》民的原则 第七条！ 经济适用》住房的规划布局【应符合？城市总？体规划及近期建设】规划要求建设项目】的选址原则》限定在棚户区内 ！第八条 经济—适用住房发展规【划，和年度建设计划由市！建设行政主管部门会！同市发？。改、规划、》国土资源《、财：政等部门《负责编制《经市政府批准后统筹！。纳入全市国民经济和！。。社会发？。展计划　　 — 经济适用住房建设！用地年度计划由市】国土资？源行政主管部门会同！有关部门负责—编制并在年度土【。地供应计划》中，统筹安排 第九条！ 经济适用住房建】设用：地以行政划拨的方式！供应：。对其含有的非—。住房用地以》出让：方式供应《在，申报年度用》地指标？时单：。独，。列出确保《优先供应 第【十条 ？经济适？用住房建《设项目免收城市【基础设施配套费等】。各种行政事业收费】和政府性《基，金 ？第，十一：条 经济《适用住房《建设单位可》以在建项《目做：抵押向商业》银行申请住房开【。发贷：款 第十二条 经！济适用住《房，项目由各区》政府提出申》请市建？设行政主《。管部门会同市发改、！规划、国土》资源等有关部门【踏察选址组》织论证提出拟建项】目意见报市政府【批准 第》十三条？ 经济适《。用住：房，建设：项目中商服用房不】享受：经，济，适用住房优惠政【策，其房屋价格可按市】场价格出售 【第十四条 经济适】用住房建设》标准：以中小？户型为主《考虑到？我市居民单户家庭人！口的实？际情：况单：套户型建筑面—积最小？不得低？于3：0平方米最大不【得超过？90平方米建—筑面积60》平方米以上的—住房单套户型总面积！。不得超过项目总【建筑面积《的30% 》 第十五条 经济】。适，用住：。房价格？构成包括下列内【容 ： 　　 — (：一，)征地和房屋征收安！置补偿费;》 ：　　 ？ (二)《勘察设计和前—。期工：程费; 　　 】 (三)房》屋建筑安装工程【费; 　　 】(四)住宅》小区基础《设施建设费(含【非营业性公》共，配套设施《建设费); 　】　 (五)不【。超，过(一)至(四【)项费用《之和2？%，的管理费; — 　　？ (六)贷款利】息; 《　　 《(七)税金;　【。　， (八)不超【过(一)至(四)】项费用之《和，3%：的利润？。 第十《六条 下列费—用不得计入经济适用！住，房，价格 》 　　 (一)】住宅：小区内经营设施的】建设费用; — 　　 (二【)开发经营企业【留用的办公》。用房、经营用房【的建筑安装费用【及应分摊的各种【费用; 　　 ！(三：)各种与住房开发经！营无关的集资、【赞助、捐《赠和其？。。他费用; 　　】 (四《)各种赔偿金—、违约金、滞纳金和！。罚款;　　 (五！)按：规定已经《减免及其他不—应计入价格的—费用 第》十七条 经济适用】住房应？当坚：持保本微利的—原则经济适用住房】。销售基准价格由开发！成本、税金和开发】利润3部分构—成开发成本由市物价！行政主管部》门，严格核定开发利润率！不，得高于3%市、【县，。(市)？政府直？。接组：织建设的经济适用】。住房只？能，按，成本价？销售不得有利润经】济适用住房销—售应实行明》码标价？制度 第十八条】 市建？设行：政主管部门会同市物！价等有？关部门定期向社【会公布经济适—用，住房项目、建—设地点、《建设单位《、销售价《。格等信？息 ？第十九条 经—济适用住房销售对】象应限？定在具有本市城镇】户，口，(含符？合安置条件的—军队：人员)的低收入家庭！优先：向危房棚户区和市】政府批准的》城市建设重点—工程被征收人家【庭，出售：城，市低收入家庭—中申请购买经—济适用住房应符【合下列条件 【 ：　　 ？ (一？)家庭收《入，符合市政府规—定的低收入》家庭标准; 　】　 (《。。二)无房或现住【房面积低《于市政府规》定的住房《困难标准; 　】　 ？(三：)市政府《组织实施的重点【工程或危房棚户区改！造涉及的被征收人家！。庭;　　 (四)！。市政府规《定的其他条件 】第二：十，条 经？济适用？住房资格申请—采取个人申请—街道办事处(镇人】民政府)、区—(局)、县(市)政！府逐级审《核并公示的方式【认定审核单位应当通！过入户调查、—。邻里访问《以及信函《索证：等方式对申请人【的家庭收入和住【房状：况进：行核实对符合—购买条件《的购房人由市建【设行政主《管，部门核发购买资格认！定文件 第二十】一条： 自2？008年《起新批？建的经济适用—住房房屋、土地【登记部？门为购房人办—理，权属登记时应—在权属？证，上注明经济》适用住房、划拨土地！2007年》年底前审《批、建设的经—济适用？住房已销售的仍按】原办法执行尚未【销售的按本》办法执行 》 第二十二条 经】济，适用：住房：购房人拥有有—限产权购买》经济适用住房不【满5年不得》直接上市交易购房人！因特殊原因》确需转让经济—。适用住？房的由政府按—照原价格并考虑折旧！和物价水《平等：因素进行回购购买】经济适用住房—满5年需上市交【易的应？按照届时同地—段普通？商品住房与经—济适用住房差—价的一？定，。比，例，向政府？缴纳：土地收？益等相关价款缴【纳后取得《完全：。产权 《第，二十三条 开发建】设单位销售经济适用！住房应在按》规定取得伊春—市经济适用住房预】售许可证《后方可销售》 第二十》四条 建设单位应】将经济适《用，。住房销售给持有购买！。资格认定文件的【购，买人：并定期将经济适用】住房销售情况—报市建设行》政主管？部门备？案 第二十五【条 建设《单位销售经济适用】住房：时应向购《房者出示伊春—市经济适用住—房，预售许可证和市【物价行？政管理部门批准【的经济适用住房【基准价文件 第】二十六条 销售【经济适用住房应【使用市建设行政主管！部门统一制》定的：伊，春市经济适用住【房买：卖合同书文》本和税务部门监制的！。专用发票《 ， 第二十七》条 经济适》用住：房项目竣《工后由市《建设行政主管部门会！同市有关部门对【经济适用《住房：的，规划设计、土地【利用、基础设—。施建设、庭院配套】等进行综合验收　】　 经济适用【住房工程质量验【收按照普通商品房】质量验？收，有，关规定执行未经验收！或验收不《合格：的不：得交付使《用 ？第二十八条》 ，经，济适用住房》建设单位应对其开】发建设的经济适【用住：。房，工程质量承担责任】勘察：设计、施工、监理、！材料设备供应等单】位依据法律、法规规！定和合同《约定承担相》应责任 — ，　　 经济适用】住，房开发？建设单位应按规定】定期向市建》设行政主管部门报】送，并核验房地产—开发：。项目手册　　—。 经济适用住房销！售，。时建设单位》应向：购房人？。提供住宅质》量保证书和住宅使用！说明书 第二十】九条 经济适用【住房应按照物业【管理有关规定实【行物业管理 第】三十条 《违反本办法第二十】七条规定《将，未经验收或者验【收不合格《的经济适用住房【交，付使用？的按：。照国家有关规—定予以处罚》 ：第三十？一，条 市政府》有关：部门及县《。(市)、区政府要加！强，对已购经济适用住】房的：后续管理经济适【用，住房主管《。部门：。要切实？履行职责对》已，购经济适用住房【家庭的居《住人：员、：房，屋的：使用：等情：况进行定期检查发】现违规行为及时【纠正 第三十二】条 市政府》有关部门及》县(市)、区政【府要切实加大对【经，济适用住房建设【、交易？违纪违法行》为的查？处力度 — 　　 (一)擅！自改变？经济适用住房用地性！质，的由国土《资源主管部》门按有关规定处罚 ！ 　　 (二【)擅自提高经济适用！住房销？售价格等价格违法】行为的由《价格主管部》门依法进行处罚【　　 (三)未】取，得资格购买经济适用！住房的家《庭其所购买的住房由！经济：适用住房主管部【。门限期？。按原价格并考虑【折旧：等因素？作价收购;不—能收购的由经济适】用住房主《管部门责成其—补缴经济适用住房】与同：地段同类普》通商品住房价格差】。并对：。相关责任单位—和责任人依法予【以处：罚 第三》十三条 对弄虚作假！、隐瞒家《庭收入和住房条件骗！。购经济适用住房的个！。人由市、县(市)区！。政府经济适用住房】主管部门限期按原价！格并考虑折旧—。等因素作价收回所】购住房并依法依规】追究责任对出具虚假！证明的相关责任人】依法追？究，其，责任： 第三十四条 】对在经济《适用住房建设—。、管：理过程中滥用职权、！玩忽职守、徇私舞弊！的国家机关工作【人员,依法依纪追】究责任涉嫌犯罪的,！移送司法机关依【法处：理 第三十五条 ！任，何，单位和个人有权对违！反，本办法规定的行【为进：行检举？和控告 第三【十六条 嘉荫县、】铁力市经济适—用住房建设管理【可参：照，本办法执行 — 第三十七条 本办！。法自发布《之日起施行原—伊春市经济》适用住房管》。理办法(伊政发【〔200《8〕44号)同【时废止 【