，。 【 伊春》市人民政府》关于修订伊》春市经济适用住房】管，理办法的通》知 ？ ？ 伊政发《〔2012〕—。25号 各县【(市)、区人民政】。府(林业局)省【属、：中属在伊行政机【构各：。企事业单位市政府】各委、办、》局，现将：修订：后的伊春市经济适用！住房管理《办法印发给你们【请认真贯彻执行 ！　　二？○一二年《五月十日 第【一，。条 为规范经济适用！住房建？设管理根据国—家和省有关规定【结合我市《实际制定《本办法 》第二条 《本办法适用于—本市城市规划—区域内经《。济适用住房的—建设、经营》和管理 第三【条 本办法所称经济！适用住房是指政【。府提供政策》。优惠：限定：套型面？积和：销售：价格按照合理标准】建设面向城市低【收入家庭供应的具】有保障性《质的普通居民住房 ！。 第四条 市建设行！政主管部门负责全市！经济适用住房—工作的指导和监督】管理 —。　　 《市发改？、规划、国土资【源、财政、》物价、？民政、税务等部门】按照各自《职责负责做好经济】适，用住：房的各项管理工作　！　 各区政府应指！定机构负责本辖区内！经济适用住》房工作？的指：。导和管理 第五】条 经济适用住【。房实行政《府组织统《一政策、统》一规划、统一选【址、统一管理—。 第六条 经【济适用住房的—建设、经《营，。和管理应遵循—。合理布局、节约用地！、标：准适度、功能齐【全、让利于民的【原则 第》七条 经济适用住】房的规？划布局应符合城市】总体规？。划及近期建设—规划要求建设项【目的选址原则限定在！棚户区内《 第八《条 经济适用—住房发展规划—和年度建设计划由】市建设行政主管【部，门会同市发改—、规划、国》。土资源、财政等【。部门负责编制经市】政府批？准，后统筹纳入全市国】民经济？。和，社会发？展计划　　 经】。济适用？住房建设用地—年度计划《由市国土资》。源行政？主，。管部门？会同有关部门负责编！制并在年度土地供应！计划中统筹安排【 第九条》 经：。济适用住房建设【用地以？行政：划拨的方《式供应对《其含有？的非：住房用地以出让方式！供应在申报年度【用地指标时单—独列出确保》优先：。供应 第十条 经！。济适用住《房建设项《目，免收城市《。基础设施配套费等各！种行：政事：业收费和政府性【基金 第十一条】 经济适《用住房建设》单位可以在建—项目做抵押向商业】。银，行申请住房开发贷】款 第十二条 】经济适用住房项【目由各区政》府提出申请市建【设行政主管部门会同！市发改、规划、国土！资源等？有关部门踏察—。选址组织论证提【出拟建项目意—见报市政府批准 ！第十三条《。 ，。经济适？用住房建《设项目中商》服用房不享受—。经，。济适用住房》。优惠政策《其房屋价格》可按市场价格出售 ！ 第十四条 经【济适用住房建—设，标准以中小户型【为主考虑《到我市居民单户【家庭人？口的：实际情？况单套？户型建筑面》积最小不得》低于30平方米【最大不得超过9【。0平：方米建筑面》积60？平方米？以上的住房单套【户型：总面积不得》超过：项目总？建筑面积的》30% 》第十五条 经济【适用住房价格—构成包括下列内【。容 　　【 (一《)征地？和房屋？征收安置补偿费; ！ 　　 《 (二)勘》察设计和前期工程费！; 　《　 (三)房【屋建筑安装工—程费; 　　 ！(四)住宅小—。区基础设施建设费(！。含非营业性公共配】套设施？建，设费); 　　】 (五)不超过(！一)至(四)—项，费用之和2%的【管理费; —　　： (？六)贷款利息;【 ：　　 (七)税金！。;　　 (八【)不超过《(一)？至(四)项费—。用，之和3？%的利润 第十】六条 下列》费用不得计入—经济适用住房—价格 　　 ！ (一)住》。宅小区？内经营设施的建设】费用：; ？　　 《(二)开发经—营企业？留用的办公》用房、经营用房的建！筑，。安装：费用及应分》摊的各种费用—; 　　 —。 (三)各种与住】房开发经营无关【的集资、《赞助、捐赠和其【他费用; 　　 ！ (四)《各种赔？偿金、违《约金、滞纳金和罚款！;　　 (五)】按规定已经》减免及其他》不应计入价》格，的费用？ 第十七条— 经济适用住—房应当坚持保—本微利？的原则？经，济适用？住房销售基准价【格由：开发成本、税—金和：开发利润3》部分：构成开发成》本由市物价行政【主管部门严格—核定开发利润—率，不得高于3》%市、县(市)政】府直接组织建设的】经济适用住》房只能按成本价销】售，不得有利润经济适】用住房销售》应实行明码标价【制度 《第十八条 市—建，设行政主管部门会】同市物价等有关部门！定期向社会公布【经济适用住房项【目、建设《地点、建设单—位、销售价格等信】息 ？第十：九条 经济适用住房！销售对象《。应限：定，在具有本市城镇【户口(含符合安置】。条件的军队人员)】的低：收入：家庭优先向危房棚】户区和？。市政府？批准的城《市，建设重点工程被【征收人家庭》出售城市《低收入家庭中申请】购买经？济适用住房应符合下！。。列条件 【　　： (一)家庭收】入符合市《政，。府规定的低收入【家庭标？准; 　　 】(二)无房或—现住房面《积低于市政府规定】的住：房困难标准; 【 　　？。 (三《)市政府组织实施】的重：点工程或《危房：棚户区改造》涉及的被征收人家庭！;　　 《 (四？)市：政府规定的其他条件！ ：第二十条 经济适】用住房资《格申请采取》个人申请《。街，道办事处《(镇人民《。政府)、区(—局)、县(市)【政，府逐级审《核并公示的》方式认定《审核单位《应当通过入户调查、！邻里访问以及—信函索证等方式对】。申请：人的家庭《收入和？住房状况进》行核实对符合购【买条件的购》房人由市建设行【政，主管部？门核发？购，买资格认定文件 】 ，第二十一《条 自2《008？年，起新批建的经济适用！住房房屋、土地【登，记部门？为购房人办理权属】登记时应在权属证上！注明经济适用住房】、，。划拨土地2007年！年底前审批、建【。设的经济适》用住房已销》售的仍按原办—法执行？尚未销售的按本办】。法执行 《 ，。第二十二条 经【济适用住《房购房？人拥：。有有限产权购—买经济适《用住房不满5年不】。。得，直，接上：市交易购房人因特殊！原因确需转让经济】适用住房的由政【府按照原价格并【考虑折？旧和物价《水平等因《素进行？回购购买经济—适用住房满5—。年，需上市交易的应按】照届时同地段普通】商品住房与》经济适用住》房差：价的一定《。比例：向，政，府缴纳？土地收益等相关【。价款缴纳后取得【完全：产权 ？ 第：。二十三条 开发建设！单位销售经》济适用住房应在按规！定取：得伊春市经》济适用住房预售【许可证后方》。可销售 第二【十四条 建设单位应！将经济适用住房【销售给持有购—。买资格认定文件【的购：。买人：并定期将经济适用】住房销售情况报市建！设行政？主管部门备案 【 第二十五条— ，建设单位销售经济适！用，住房时应向购房【者出示伊春》市经济适用住房预售！许可证和市物—价行政管理》部，。门，批准的经济适—用住房基准价—文件 第》二十：六条 销售经—济适：用住房应使用市【建设行政主管部门统！一，制定的伊春市—。经济适用《住房买卖《合，同书文本和》税务部门监》。制的专用发》票 ？第二十七《条 经济适用住房项！目竣：工后由？市建设行《。。政主管部门会同【市有：关部门对经济—适用住房《的，规划设计、土地【利用、基础设—施建设、《庭院配？。套等进行综合验【收　　 经济适】用住房工程》质量验收按照—普，通商品？房质量验收有—关规定执行未经验收！。或验收不《合格的不得交—付使用 第—二十八条 经济适用！住房建设《单位应对其开—。发建设的经济适【用住房工程质—量承：担责任勘《察设计？。、施：工、监理、材—料设备供《应等单位依》据法律？、法规规定和合【同约定承担》相应责？任 　　 】 经济适用住房开发！建设单位应按规【定定期向《市建设行政主管【部门：报送并核验房地产开！发项目手册　　【 ：经济适用住》房销售时建》设单位？应向购房《人提供住宅》质量保？证，书和住？宅，使用说明书 【第，二十九条 经济适用！。住房：应按照物业管理有关！规定实行物业管【理 第三十—条 违反本办—法第二十七条规定将！未经：验收或者验收—。不合格的经济适用】住房交？付使用的按照国【家有关规定》予以处罚 —第三十一条 市政府！有关部门《及县(市)、区【政府要加《。。强对已？购经济适用住—房的后续管理经济】。适用住房主管—部门要切实履—行职：责对：已购：经济：适用住房家庭的居住！人员、房《屋的使？用等情况进行定期】检查发现违规行【为及时纠正 【第三十二条 市【。政府有关部门—。及县(市《)、区政府要—切实加大《对经济适用住房【。建设、交易违—。纪违法行为的—查处：力度 　　 ！ (一)《擅自改？变，经济适用住房用地性！质的由国土资—源主管部门按—。有关规定处罚—。 　　 (二)！擅自提高经济—适用住房销售价格等！价格违法《行为的由价格主管】部门依法进行处罚　！　 (三)未取得！资格购？买经济适用住房【的家庭其所购买的住！房，由经济适用住—房主管部门限—期按原价格并考虑】折旧等因素作价收购！;不能收购》的由经济适用住【房，主，。管部门责成其补缴经！济适用住房与—同地段同类》。普通商？品住房价格差并对】相关责任单》位和责？任人依法《予，。以处罚 第三【十，。三条 对弄虚—作假、？隐瞒家庭收》入，和住房条件骗—购经济适用住房【。的个人？由市：、县(市)区政【。府经：济适用住房主管【部门限期按》原，价格并？考虑折旧等因素作价！收回所购《住房并依法依规追】究责任对出具—。虚假证？明，的相关责任人依法】追，。究其责？任 第三十—四条 对在经济适用！住房建设、管—理过程中滥用职权】、玩忽？职守、徇私》舞弊的国家》机，关工作人员》。,依法依纪》追究责任涉》嫌犯罪？的,移送司法机关依！法处理 第—三十五？条 任何单位和个】。。。。人，有，权对：违反本办法规—定的行为进行检举】和控告 《 第三十六条 嘉荫！县、：铁力：市经济适用住—。房建设管理可—参照本办《法执行 《 第三？十七条 本办—法自发布之日起施】行原伊春市经—济适用住房管理【办法：(伊政？发〔200》8〕：44号？)同时废止 ！