？ ， 伊春！市人民政府关于修订！伊春：市，经济适用住》房管理？办法的通知 【 ： 伊政发〔20】12〕？25号 《 各县(市)、区人！民政府(林业局)省！属、中属在伊行【。政机构各企事—业单位市政府各委】、，办、局现将修订后的！伊春市？经济适？用住房管理办—法印发给《你们请认真》贯彻执行 》 　　？二○一二年五月十】日 ？第，一条 为规范经济适！用，住房建设管理—根据国家《和省：。有关规定结合—我市实际制定本办法！ ， 第二条 本办法】适用于本市城市规】划区域内经济适【用住：房的：建设：、经：营和管理 —第三条 本办—法，所称：经济适用住》房是指？政府提供政》策优：。惠限定套型面积和】销售价？格按照合《理标准建设面向【城市低收入家—庭，供应的具有》保障性？质，的普通居民住房 ！第，四条 市建设行政】主管部门《负责全市经济适【用住房工作的指【导和监？督管理 【　　 市发改【、规划？。、国土资源》。、财政？、物：价、：民政、税务等部门】按照各自职责负【责做好经济适—用，住房的各项管—理工作　　》 各区政》府应指定《机构负责《本辖区内《经济适用住房—工作：的指：导和管理 》 第五条 经—济适用？住房实？行，政府：。组织统一《政策：、统一规划、统一选！址、统一《管理 第六条 】经济适用住房的【建设、经营和—管理：应，遵循合理《布局、节约用地【、标准适度、功能齐！全、：让利于民《的原则 第七【条 经济《适用住房的规划布】局，应符合城《市总体规《划及近期建》设规划要《。求建设？。项，目的选址原》则限：定在棚户区内 【 第八条 经济【适，用住房发展规划和年！度，建设：计划由市建设行【政主管部门会—同市发改、规划【、，国土资？源、财政等部门负】责编制经市政府批】准后统？筹纳入？全市国民经济和社会！发展计划　　— 经济适用—。住房建设用地年【度计划由市国土资】源行：政主管部《门会：同有关部门负—责编制并在年度土】地供应计《。划中：统筹安排 —第九条 《经济适用住房建【设用：地以行政《划拨的方《式供应？对其：含有的非住房用地】以出让方式供应在】申报年度用地指标时！单独列出确保优【。先供应 第—十条 经济适用【住房建设项目免收】城市基础设施—配套费等各》种行：政，。事业收费和政—府性基？金， 第十一条 经】济适用住《房建设单位》可以：在建项目做抵押向商！业银：行申：请住房开发贷款【 第十二条 【经济适用《住，房项目由各区政【府提出申请》市建设行政主—管部门会《同市发改、规划、】国土资源等有关部门！踏察选址组织—论证提出拟建项目】意见报市政府批准】。 第十三条 经济！适用住房建设项【目中商服用》房不享受经济适【用住房？。优惠政？策其：房屋价格可按市场价！格，出售 第十四条 ！。经济适用住》房建设标《。准以中小户型为主考！。虑到：我市居民单》户家庭人口的—实际：情况单套户型建筑面！积最小不得低—于30平方》。米最大？。。不得超？过，90平？方米建筑面积60】平方米以上》的，住房单套户型总面】积不得超过项—目总建筑面积的30！% 第十》五条 经济适—用，住房价格构成包括】下列内容 》 　　 (】一)征？地，和房屋征收安—置补偿费; 　　！ ， (二)《勘察设计和前期工】程费; 　　 】 (三？)房：屋，建筑安装工程费;】 　　 (四)！。。住宅小区基础—。。设施建？设费(含非营业性】公共配套设施建【设费); 　【　， (五)》不超过(《一)至(四)—项费用？。之和2%《的管理费; — 　　？ (六)贷款利】息; 　　— ， (七？)税金？;　　？ (？八)不超过(一)】至(四)项》费用之和《3%的？利润 第十六条 ！下列费用不》得计入？经济：适用住房价格 】 　　 》 (一)住宅小区内！经营设施的建设费】用; 　　— ， (二)开》发经营企业留—用，的办公用房》。、，经营用房《的建筑安装》费，用及应分摊的各种】费用;？ 　　 (【三)各种与住房开】发经营？无，关的集资、赞助、】捐赠和其他费用【; 　　 — (四？)各种赔偿金—、违：约金、滞纳金和【罚款;　《　 ？(五)按规定已【经减免及其》他，不，应计入价格的费【用 第十七条【。 经济适用住—房应当坚持保本微利！的原：则经济？适用住房销售基准价！。格由开发成本、【税金：和开：发利润3部分构成】开发成？本由市物《价行政主管》。部门：严格核定开发—。利，润率不得高于3%市！、县(市)政府直】接组：织建设的经》济适用住房只能按成！本价销售不得有利润！经济适用住房销【售应：实行明码标价制【度 第十八条【 市建设《行政主管部门会同市！物价等？有关部门定期向【社会公？布经济适用住房【项目、建设地点【、建设单位、销【售价格等信息—。 ， 第十九条 经济】适用住房销售对象应！限定在具《。有本市城镇户口(】含符合安置条件的军！队人：员)的低收入家庭】优先向？危房棚户区》和市政府批准的城市！。。建设重点工程被征】收人家庭出售城市低！收入家庭中申请购】。。买经济？适用住房应》符合下列条件 【 ：。 　　 (一【)家庭？收入符合市》政府规定的》。低收入家庭标准;】 ：　　 《。。(二)无房或现住房！面，积低于市政府规定】的住房困难标准;】 　　 》。 (三)市政府组织！实施的重《点工程？或危房？棚户：区改造涉及》的被征收人家庭;】　　： (四)市政府规！定的其他《条件 第二十条 ！经济适用住房资【格申请采取个人【申请：街道办事《处(镇人《民政府)、》区(局)、县(市)！政府逐级审核—并公示的方式认【定审核？单位应？当，。。。通过入户调查、邻】。。里访问以及信—。。函索证等《方式对申请人的家庭！收入和？。住房状？况进行核实对符合购！买条件的购房人【由市：建设行政《主管：部门核发购买—资格认定文件— 第二十一条 】自2008》年起新批建的经【济适用住房房屋、】土地登记部》门为购房人》办理权属登记—时应在权属证上注】明，经济适用住房、划】拨土地2007【年年底前审批—、建：设的经？济适：用，住房已销售的仍【按原办法执行尚未】销，售的：按本办？法执行 第二十】二条： 经济适用住房【购房人拥有有限产】权购买？。经济适用住房—不，满5年不《得直接？。上市交易购房人【因特殊原因》确，需转让经济》适用：。住房的由《政府按照原》。价，格并考虑折旧和物价！水平等因素进—行，回购购买经济适【用住房满5年需【上市交易的应按照届！时同地段普通—商品住房与》经济适用《住房差价的》。一定比？例向政？。府缴纳？。土地收益等相关价款！缴，纳后取得《。完全产权 第【二十三条 开—发建设单位》销售经济适用住【房应在按规定取得伊！春市经济适用住【房预：售许可证后方可【销售 第二十四条！ 建设单位应将【经济适用《住房销售给持—有购：买，资格认定文件的购买！人并定期将》经济适用住》房，销售情况报市—。建设行政主管部门备！案 第二》十五条 建设单位销！售经济适用住房【时应向购房者出示伊！春市经？济适：用，住房：预售：许，可证：。和市物价行政管理部！门批准的《经济：适，用住房基《准价文件 第【。二十六条 销售【经济适用住房应使】用市建设行政—主管部门统一制【定，的伊春市《。经，。济适用住房买卖【合同书文《本和税务部门监【制的专用发》票 第《。二，十七条 经济—适用住房项目竣【工后由市建设行【政主管部门》会同市有关》部，门对经济适》用住房的规划—设计、土地利—用，、基础设施建—设、庭？院配套等进行—综合验收　　 【 经济适《用，住房工程《质量验收按》照普：。通商品房质量验收有！关规：定执行未经验—收或验收不》合格：。。的不得交《付使用 第二【十八条？ 经济适用住—房建设单位》应对其开发建设的】经济适？用住房工程》质量承？担责任勘察设—计，、施工、《监理、材料设—备供应？。等，单位依据法律、法规！规定和合同约定【承担相应责任 【 　《　 ： 经济？适用住？房开发？建设单位应按规定定！期，向市建设行政主管部！门报：送并核验《房，地产：开发项？目手册　《。。　 经济适用住】房销：售时建设《。单位应向《购房人？提供：。住宅质量《保证：书，和住宅使用说—明书 第二—十九条 经济适用】住，房应按照物业—管理有关规定实【行物业管理》 第三十条— 违反本办法第【二，十七条规《。定将未经验收或【者验收不《合格的经济适用住】房，。交付：使用的按《照国家有关规定予】以处罚 第三十一！条 市政府有—关部门？及，县(市)、区政府】要加强对《已购经济适用住【房的后？。。续管：理经济适用住房主】。管部门要切实履行】职责对已购》经济适？用住房？家庭的？居住人员《、房屋的《使用等情况进行定】期检查发现违规行】为及：时纠正 第三十】二条 ？市，政府有关部门及【县(市)、》区政府要切》实加：大，对经济适用住房【建设、交易违纪违法！行为的查《处，力度 　　 ！ (一？)擅自改变经—济适：用，。住，房用地性质》的由国土资源主【管部门按有关规定】处罚 　》。　 (二)擅自】提高经济适用住房销！售价格等价》格违法行为的由【价格主管部门依【法进行处罚　　【 (三)未取得资！格购买经济适用住房！的，家庭其所《购买的住《房由经济适用住【房主管部门限期【按原价格并考虑【折，旧等因素作价收购】;不能收购的由经】济适用住房主管部门！责成其补缴》经济适用住房与同地！段同类普通》商品住房价格—差并对相关》责任单位和责任人依！法予以处罚 — ，第三十？三条 对《弄虚作假、隐—瞒家庭？收入和住房》。条件骗购经济适用】住，房的个人由市、县】(市)区政府—经济适用住房主管部！门限期按《原价格？。并考虑折旧等因素作！价收回所《。购住房并依》法依规追究责任对出！具虚假证明的相关责！任人依法《追究其责《任 第三十四条 ！对在经？济适用住房建—设、管理过程中【滥用职？权、玩忽职守—、徇私舞《弊的：国家机关《工作人员,依—法，依纪追究责任—涉嫌犯罪《的,移送司》法机关？依法处理 第【三十五条 任何单】位和个人《有权对违反本办法规！定的行为进》行检举和控告 第！三十六条《 嘉荫县、铁力市】经济适？用住房建设》管理可参《照本办法执行 第！三，十七条 本办—法自发布之日起施行！。原伊春市经济适【用住房管理办—法(伊政发〔200！8〕44号》)同时？废止 —