！ 伊春市人民【政府关？于修：订伊春市经济适【用住房管理办法【的，通，知 ： ？ 伊政发〔2【012〕2》。5号 各县(【市)、？区人民政《府(林业局)省【属、中属在》。伊行政？机构各企事业单【位市政府各委、办、！局现将修《。订后：的伊：春市经济适用住房管！理办法印发给你们】请认真贯彻执行 】 ，　　二○一》二年五月十》日 ？第一条？ 为规范经济—适用住房建设管理】根据国家和省有关】。规，定结合？我市实？际制定本办法 第！二，条 本办法》适用于本《市城市规划区—域内经？济适用住房的建【设、经营《和，管理 第三条【 本办法《所称经济适》用住房是指政府提】。供政策优惠限定套型！面积和？销售：价格按照合理标准建！设面向城市》低收入家庭供应的】具有：保障：性，质的普通居民住【房 ： 第：四条 市建设—。行政主管部》门负责全市》经济适用住房—工作的指《导和监督管理— 　　 市！发改、规划、国土】资源、财政、物价】、民政、税务等部】门按照各自》职责负责做好—经济适用住房的各】项管：理工作　《　 各区政府【应指定机《构，。负责本辖《区内：经济适用住房—工作的指导》和管理 》。第五条 经济—适用住房《实，行政府组织统—。一政策、统一规划】、统：一选址、《统一管理 第【六条 经济适—用住房的建设、经营！和管理应遵》。。循合理布局、节约】用地、标准适度、】功能：齐，全、让利《于民的原则 【第七条？ 经济适用住—房的规划布局—应符合城市总体规】划及近期建》设规划要求建—设项目的选址—原，则限定在棚户区【内 ？第八条 《。。经济适用住》房发展规划和年度】建，设计划由市建设行】政，主管部门会同市【。发改：、，规，划、国土资》源、财政《等，部门负？责，编制：经市政府批准—后统筹纳入全市国民！经济和社会》。发展计划　　 】经济适用住房建【设用地年度计划由市！国土资源行政主管】部门：会，同有关？部门：。负责编制并在年【度土地？供应：计划中统筹安排 ！第九条 经》济适用住《房，建设用地以行—。政，划拨的？方式供？应对其含《有，的非住房用》。地以出让《方式供？应在申？报年度用地》指标时单独列出确保！优，先供应？ 第十条 经济】适用住房建设项目免！收城：市基础设施配套费】等各种行政事业收】费和政？府性基金 —第十一条 经济适用！住房建？设单位可以在建项】目，做抵押向《商业银行申请住【房开发？贷款 第》十二条 经济—适用住房项目由各】区政府提出申请市建！设行政主管》部门会同市发—改、规划、国土资】源，等有关部门踏—察选址？组织论证提出—拟建项目《意见报市政府批【准 第十三条 】经济适用住房建【。设项目中商服用【房，不享受经济》适用住房优惠政策其！房屋价？格可按市场价格出售！ 第？十四条 经济—适用住？房建设？标准以？中，。小户型为主》考虑到？我市居民单户家【庭人口的实际情【况单套户型建筑【面积最小不得低于】30平方米最大【不得超过9》0平方米建》筑面积6《0平方米《以上的住房》单套户型总面—积不得？超过项目总建筑面积！的3：0% ？ 第十五条》 经济适用住房【价格：构成包？括，。下列内容 】　　 (一)【征地和房屋征收安置！补偿费; 》 　　？ ， (二)勘》察，设计：和前期工程费—;， ， 　　 (三)房！屋建筑安装工程费】; 　　 —。 (四)住宅小区基！。础设施建设》费，(含非营业性—公，共配套设《施建设费); 【 　　 (—五)不超《过(一)《至(四)项费用之和！2%的管理费;【 　　 —(六)贷款利息; ！ 　　 (—七)税？金;　？　 (八)不超】过(一)至(四)项！费用之和3%的【利润 ？ 第十六《条 下？列费用不得计入经济！适用：住房：价格 　　】 (一)》住宅：小区内经营设施的建！设费用？; 　　 — (二)开》发经营企业留用的】办，公用房、经营用房】。的建筑？安装费用及应分【摊的各？种费：用; 　　 (！三)各种与住房开发！经营无关的集—资、赞助、捐—赠和其他《费用; 　—　 (四)各【种赔偿金《、违约金、滞纳【金和罚款;　—。　 (五)按【规定：已经减免及》其他不应计入—价，格，的费用 《 第十七条 经济适！用住房应当》坚持：保本微利《的原则经《济，适用：住，房销售基准价格【由开发成本、税金】和开发利润3部分】构成开？发成本由市物价行政！主，管部门严格核—定开发利《润率不得《高于3%《市、县(市)—政府直？接组织建设的经【济适用住房》只，。能按成本《价销：售不：得有利润经济适用住！房销：售应：实行明码《标价制度 —第十八条 市建设行！政主管部门会同市物！价等有关部门定期】向社会公布经济【。适用住房《项目、建《设地点、建》设单位？、销：售价格等信息 第！十九条 经济适用住！房销售对象》应限定在《具有本市城镇户【口(含符合安置条】。件的军队人员)【的，低，收入家庭优》先向危房棚户区【和市政府批准—的城市？建设重点《工，程被征收人家庭出售！城市：低收入家庭中申请】购买：经济适用住房应符】合下列条《件 ？ ：　　 ？ (一)家庭收入符！合市政？府规定的低收入家庭！标准; 《 　　 (二)无！。房，或现住房面积低于市！政府规定《的住房困难标—准，; 　《　 (三)市政府！组织实施的》重点工？程或危房棚户区改造！涉及的被《征，收人：。家，庭;　？　 (《四)：市政府规定的其他】条件 第》二，十条 经济适—用，住房资格《申请采取《个人申请街》道办事？。处(镇人民政府【)、区(局》。)、县？(，。市)政府《逐级审核并公示的】方，式认定审核单—位应：当通过入户调查【、邻里访问以及信函！索证等方式对申【请人的家《庭收入？和住房状《况进：。行，核实：对符合购买条—件的购房人由市建】设行政主管部—门核发购买》资格认定《文件 第二十一】条 自2《008年起新批建】。的经：济适用住房房—屋，、土地登记部门为购！房人办理权属登【记时应在权属证上】注明经济适用住房】、，。划，拨土地200—7年年？底，前审批、建设的经】。济，适用住房已》销售的仍《按，原办法执行尚未销】。售，的按本办《法，执行 第二十二】。条 经济适用—住房购房《人拥有有限产权【购买经济适用—住，房不满5年不得直接！上市交易购房人因特！。殊原因确《需转让经济适—用住房的由政—。府按照原价格并考虑！折旧和物价水—平等因素《进行：回购：购买经济适用住房满！5年需上《市交易的应按照届】时同地段《。普通商品住房—与经济适《用住房差价的一定比！例向政府《缴纳土？。。。地，收益等相关价款缴纳！。后取得完全产—权， 第二《十三条？ 开发？建设单位销售经济适！用住房应在按规【定取得？伊，春市经？济适用住《房预售许可》证后方可《销售 《第二十四《条 建？设单位应将经济【适用住房销售给持有！购买资格认》定文件的购买—人并定期将经济适用！住房销售情况—报市建设行政—主管部门备案 】第二十？五条 建设单位【销售经济适用住【房时应向购》房者出示伊春市经济！适用住房预售许可证！和市物？价行政管《理部门批准的—。经济适？用住房基准》。价文件 第二十六！条 销售经济适用】住房应使用市建设行！政主管部门统一【制定的伊春》市经济？适用住房买卖—合同：书文本和税务部门】监制的专《用发票 第二十七！条 经济适用住房】项目竣工后由—市建设？行，政主管部门会—同市：有，。关部门对《经济适用住》。房的规划设计—、土：地利：用、基础《设，施建设、庭院配套等！进行综合验收　　 ！ 经济适用住房工】程质量验《收，按照普通商品房质量！验收有？关规定执行未经验】。收或验收不合—格的不得交付使用 ！ 第二十《八条： 经济适用住房建设！单位应对其开—发建设的《经济：适用住房工程质量】承担责任勘察—设计：、施工、监理—、材：料设备供应等单位】依据法？律、法规规定和合】同约：。定承担相《应责任 　】　 ： 经济适用住房【开发建设单》位，应，按规定定期向—市建：。设行政主管部门报送！并核验房地产开【发项目手册　　 】 经济？适用住房销》。售时建设单位应向购！房人提？供住宅质量保—证书和住宅使用【说明书 》第二十九条 经济适！用住房应按》照物业？管理有关《规定实行物》业，管理 第》三十条 违反本【办，法第二十七》条规定将未》经验收或者验收不】合格的经济适用住房！交付使用的按照国】家有关规定予以处罚！ 第三十一条【 市政府有关部门及！县(市)《、区：政，府要加？强对已？购经济适《用住房？。的后续管理经济适】用住房主管部门要】。切实：履行职责对已购经】。济适：用住房家庭》的居住人员》、房屋的《使用：等情况进行定期检查！发现违？规行为及时纠正 ！第三十二条 市政府！有关部门及》县(市)、区政府要！切，实加大对经》济适用住《房建设、交易违纪】违法行为的查处力】度 》　　 (》一)：。擅自改变经济适用】住房用？地性质的由国—土，资源主管部门—按，有关规定处罚 　！　 ？(二)擅自提高【经济：适用住房《销售价格《等价：格违法行《为的由？价格主？管部门依《法进行？处罚　　 —(三)未取得资格】购买经济适用—住房的家《庭其所？购买的住房》由经济？适，用住房主管部门限期！按原价格并考虑折旧！等，因素作价收购;不能！收购的？由经济适《用住房主管部门责成！其补缴经济适用住】房，与同地段同类普通】商品住房价格差并】对相关？责任单位和责任人】依，法予以处罚 第三！十三条 对弄虚作假！、隐：瞒家庭收入和—。住房条件《骗购经济适用住房的！。。个人由市、》县(市)《区，政府经济适用住房主！管部门限《期按原价《格并考虑《。。折旧等因素作价【收回所购《住房：。并依：法依规追究责任对】出具虚假证明的相关！。责任人依法》追究其责《任 ： 第三十四》条 对在《经，济适用住房》建设、管理》过程中滥用职权、】玩忽职守、徇—私舞：弊的国家机关—工作人员《,依法依纪追究责任！涉嫌：犯罪的,移送司法】机关依法处理 】第三十五条 —任何单位《和个：人有权对违》反本办法规》定的行？为进行检举和控【告 第三十六【条 嘉荫县、铁【力市经济适》用住房？建设管理可参照本】办法执行 第三】十七条 本办法【自发布之《日起施行原伊春【。市经济适用住房管理！办法(伊政》发〔2008〕【44号)《。同时：废止 》 ，