， ！。 伊春市人民—政府关于修》订，伊春市经济适用住】房管理办法的—通知 伊！政发〔20》12：〕25？号 各县》(市)？、区人民政府(林】。。业局)省属》、，中属在伊行政机构】各企事业单位市政府！各，委、办、局》现将修订后》的伊春市《经济适用《。住房管理《办，法印发？给，你们请认真贯彻执】。行 　　》二○一？二年五月十日 【。 第一？条 为规范经济适】用住：房建设管理根—据，国家：和省有关规定—结合：我市实际制定—本办法 》第二条 本办法适用！于本：市城市规划区域内】经济：适用住房的建设、】经，。营，。和管理？ 第三条》 本：办，。法所称经《济适用住《房是指政府提—供政策优《惠限定套《型面：。积和销售价格按照合！理，。标准建设面向—城市低收入家庭【供应的具有保障性质！的普：通居民住房 第】四条 市建设行政】主管部门负责全市经！济适：用住房工作的指【导和监督管理 】 ， 　：　 ： ，市发改？、规划、国土—。资源、？财政、？物价、？民政、税务》。等部门按照各—自，职责：负责做好经济—适用住房的各—项管：理工作　　 各】区政府？应指定机构》负责本辖区内经济适！用，住房工作的指导和】管理 第》五，条 ：经济适用住房实行】政府组？织统：一政策、《统一：规划、统《一选址？、统一管理 第六！条， ，经济适用《。住房的建设、经【营和：管理应遵循合—理布局、节约—用地、标准适度【、功能齐全》、让利于民》。的原则 第七【。条， ，经济适用住房—的规划布《局应符？合城市？总，体，规划及近《期建设规划》要求：建设项目《的，选址原则限定在棚户！。区内 第八条 】经济：适用住房发》展规划？和，。年度建设《计，划，由，。市建设行政主管部】门会：同市发？改、：规划、国土资源、财！。政等部门《负责编制经市政府】批准：后，统筹纳入全市国【民经济和社会发展】。计划　　 经济适！用住房建设用地年】。度计划由市国土【资源行政主管部门】会同有关部门负责】编制并？在，年度土地供应—计划中统筹安—排 第九条 经】济适：。用住房建设用地【以行政划拨的—方式供应对其含有的！非住房用地以—出让方式供应在申报！年度用地《指标时？单独列？出确保优《先供应 第十条 ！经济适用住房建【设，项目免收城市—基，础设施配套费等各种！行政事？业收费和政府性【基金 第十一条 ！。经济适用《住房建设《单位可？以在建？项目做抵押向商业银！行申请住房开发【贷款： 第？十二条 经济适用】住房项目由各区政府！提，出申请市建设—行政主管《部门会同市发改、规！划、国土资源等有关！部门踏？察选址组织论证提】出拟建项目意见报】市政府批准 — ，第十三？条 经济《适用住房建设项【目中商服用》房不享受经济适用住！房优惠？政策其房屋》价格：可按市场价格—出售 ？ 第十四条 经【济适用住房建设标准！以中小户型为—主考虑到我市居【民单户家庭人口的】实际情况单》套户型？建筑面？。积最小不得低于30！平方米最大不—得，超过90平》方米建？筑面：积6：0平方？米，以上的住房单套【户型总面积不得超】过，项目总建筑》面，积的30% 【第十五条 经济【适用住房价格构成包！括下列内容 【 　　 (一】)征地？和房屋征收安—置，。补偿费; —　　 《(二：)勘：察设计和前期工程费！; 　　 — ，(三)房《屋建筑安装工程费;！ 　　《 (四)住宅小】区基础设施建—设费(含非》营，业性公共配套设施建！设费);《 ：　　 (五—。)不超过《(一)至(》四)项费用之和2】%，的，管理费; 　　】 (六)贷款利息！。; 　　 (】七)税金;　　【 (八)》不超过(一)至(四！)项费？用之和3%的利【润 第十六—条 下列《。费，。用不：得计入经济适—。用住：房价格 　　！ (一)住—宅小区内经营设【施的建设《费，用; 　　— (二)开发经营！企业留？用的办公用房—、经营用房的建【筑安装费用及—应分摊的各种费【用; 《　　 (三)各】种与住？。房开发经《营无关的集资、赞助！、捐赠和其他—费用：; 　　 — (四)《各种赔偿金》、违约金《、滞纳金和罚款;　！　 (五)按规定！已经减免及其—他不应计入价格的费！用 ： ，第十七？条 经？济适用？住房：应当坚持保本微利】的原则经《济适用住《房销售？基准价格由开发【成本、？税金和开发利润3】部分构成《开发成本由市物价行！政主：管部门严格核定【。开，发利润率不》得高于3%市、【。县(市)政府—直接：组织建设的经济适用！住房只能按成本【价销售不得有—利润经济《适，用住：房销售应实》行明：码标价制度 第十！。。八条 市《建设行？政主：管部门？会同：市物价等有关部门定！期向社会公布经济】适用住房项目—。、建：设地：点、建？设，单位、销售》价格：等信息 第十【九条 经济适用住】房销售对象应限定】在，具有：本市：城镇户口(》。含符合安《置条件的军》队人员)的低—收入家？庭优：先，向危房棚户区和市】政府批准的》城市建设《重点工程被征收人】家庭出售《城市低收《入家庭中申请购买经！济适用住《房应符合下列—条件 　　 ！ (一)家庭—收入符合市政府规】定的低收《入家庭标准》。; 　　 — (二)《无房或现《住房面积低于市政府！规定的住房困难标准！; 　　》 (三)市—政府组织《实施的重点工程或】危房棚户区改造涉】及的被征收人家庭】;　　 (四)】市政：府规定的其他条件】 第二十条 经】济适用住房》资格申请采》取个人申请》街道办事《处(：镇人民政府)—、区(局)、县(】市)政府逐》级审核并公示的【。方式认？定审：核单：位应当通过入户调查！、邻里访《问以及？信函索证等方式【。对申请人的家庭收入！和住房状况进行【核，实对：符合购买《条件的？购房人由市建—设，。行政主管部门—。核发购买资格—认定文件 —第二十一条 自【2008年起—新批建的经济适用】住房房？。屋、土？。地登：记部门为《购房人办理权属登】记时应在权属证上】注明经济适用住【房、划拨土地200！7年年底前》审批、？建设的经《济适用住房》已销售？的仍按原办》。法执行尚未销售的】按本：。办法执行 —第二十？二，条， 经济适用住房购】。房人拥有有》限，产权购买经》。济适用？住房不满5年—不得直接上》市交易？购房人因特》殊原因确《需转让经济适用住房！的由政府按照原【价格并考虑折旧【和物价水平》等因素进行回购购买！经济：适用住房满》5年需上《市交易的应按照届】时同：地段普通商品住【房与经济适》用住房？差价的一《定比例向政府—缴纳土地收益等相】关价款缴《纳后取得完》全，。产权 第二十三】条 ：开，发，建设单位销售经济】适用住房应在—按规定？取得伊春市经—济适用住房》预售许可证后方可销！售 第二十四【。条 建设单位应将经！济适用住房销售给】持有购买资》格认：。定文件的购买—人，并定期将《经济适用住房销售】情况报市建设行【政主管？部门备案 》 第二？。十五条 建设单位】。销售经济《适用住房时》应，。向购：房者出示《伊春市经济适—用住房预售许可【证和市物价》行政管理部》门批准的经济适【用住：房基准价文件 】第二十六条 销售】经济适用住房应使】用市建设行政主管部！门统一制《定的伊春市经—济适用住房》买卖合同《书文本和税务部门监！制的专？用发票 第二【十七条 经济适用】住房项？目竣工后由市—建设：行，政主管部门会同市有！关部门对经济—适用住房的规划设】计、土地利用、基】础设施建设、庭【院配套？等，。进行综合验收　【　 经济适用【住房工程质量验收】按照普通《商，品房质量验收有关】规定执行未经验【收或验收《不合格的不得交付使！用 第二十八条 ！经济适用住》房建设单位应对其开！发建设的经济适用】住房工程《质，量承担责任勘—察设计、《施工、监《理，、，材料设备供应等【单位依？据法律、法规—规定和合同》约定：承担相应责》任 　　 】 经济适用住房开发！建设单位应按规【定定期向市建设行政！主管部门报》送并核验房》地产开发项目手【册　　 经济适】用，住房销售时建设【单位应向购房人提】。供住：。宅质量保证书—和住宅？使用说明书 第二！十九条 《。经济：适用：住房应按《照物业管《理，有关规定《实行物？业管：。理 ： 第三十《。条 ：违反：本办法第二十—。七条规定将未经【验收或者验收不【合格的经济适用住房！交付使用《。的按：。照国：家有关？规定予以处罚 】第三十？一，。条 市政府》有关部门《及县(市《)、：区政府要《加强对已购经济适用！住房：的后续？管理经济《适用住房主管—部门要切实》履，行职：责对已购经济适【用住房家庭》的居住人员、房【屋的使用等情—况进行定期检—查发现违规行为及】时纠正 》。第三十二条 市政】府有关部门及—县(市)、区政府要！。。。切实：加大：。对经济？。适，用，住房建设《、交易违纪违法行】。为的查处力度 】 　　 (一】)擅：自改变？经济适用住房—用地性？。质的由国《土资：源主管部门按有关】规定处罚《 　　《 (二)》擅自提高经济适【用住：房销售价《格等价格违》。法行为的由价格【主管部门依法进行】处罚　　 》 (：三)未取《得资格购买经济适用！。住，房的家？庭其所？购买的住《。房，由经：济适用住房主—管部门限期按原【价格并考虑折旧【等因素作价收购;】不能收购的由—经济：适用住？房主管部门》责成其补缴》经济适用《住房与同地段同【类，普通商品住》房价格差并对相【关责任单位和—责任人？依，法予以处罚 — 第三十三》条， 对弄虚作假、【。隐瞒家庭收》入和住房条件—骗购经？济适用？住房的？个人由市、》县(市)区政府经济！适用住房主管部【。门，限期按原价格—并考：虑折旧等因素作【价收回所购住房并】依法依规追究责任对！出具虚假《证明的相关责任人】依法追？究其责任 —第，三十：。四条 对《在经：济适用？住房：建设、管《。理过：程中滥用职权、玩】忽职守、《徇私舞弊的国家机关！工作人员《,依法依纪追—究责：任，涉嫌犯罪《的,移？送司法机关依法处】理 第三十五条】 任何单位》和个人有权对违反】本办法？规定的行为》进行检举和》控告 ？ 第三十六条 嘉荫！县、铁力市经济适】用住房？建设管理可参照【本办法执行 【第，三十七条 》本办法自发》布之日起施行原【伊春市经《济适：用，住房管理办法(伊政！发，〔，2008〕44号)！同时废止 》 ： ，