？ 】伊春市人《民政府关于修订伊】春市经济适》用住房管理办法【的通知 》 伊政发〔2！012〕《。25号 各县【(市)？、区人民政府(林业！局)：。省属、中属》在伊行政机构各【企事业单位市政【府各委、办、局【现将修订后的伊春】市经：济适用住房管理办法！印发给你们请认真贯！彻执行 》　　二○一二—。年五月十《日 第《一条 ？为规范经济适用【住房建设《管理根据国》家和省？有关规定结》合我市实《际制定本办》法 第二条 本】办法适？用，于本市城市》规划区域内》经济适用住房的建】设、经营和管—理， 第三条 本办法！所称经？济适用住房是指【政府提供政》策优惠限定套型面积！和销售价格按照【。合理标准建设—面向城市低收入【家庭供应《。的具有？保障性质的普通居】民住房 第四条 ！市建：设行政主《管部门？。负责全市经济—适用住房工作的【指导和监督管—理 ： 　　 市发！改、规？划、国土资源、【财政、物《价、民政、税—务等部？门按照各自》职责：负责做？好经济？适用：住房的各项管理【工作　　 —各区：政府应？指定机构负责本辖区！内经济适《用住房工作》的指导和管理 【 第五条 经济【适用住房实行政府】组织统一政策、统一！规划、统一》选，址、统一管理— 第六条 经济适！用，住房的建设、经【营，和管理应《遵循：合理布局、节约用地！、标准适《度、功能齐全、【让利于民《的原则？ 第七条 经【济适用住房》。的规划布局应—。符合城市《。总体规划及近—。期，建设规？。划，要求建设《项目的选址原—。则限定在棚户区内 ！ 第八条 经济适】用住房发《。展规划和年度建设】计划由市建设—行政主管部门会【同市发改、规划【、国：土资源、财政等部】。门负责编制经市政府！批，准后统？筹纳：入全市国民经济和】社会发展计划　　】 经济适用住房建！设，用地年度计划由市】国土资源行》。政主管部门会同【有关部？门负责编制并在年】度土地供应计划中】。统筹安排 》 第九条 》。经济适用住》房建设用地以行【政划拨的方式供【应，对其含有的非住房用！地以出让方式—供应：在申报？年度用地指》标，时单独列出确保优】先供：应 第《十，条 经？济，适用住房《建设项目免收城【市基础设施配套费】等各种行《政，事业：收费：和政府性基金 】第十一条《 经济适用住房建设！单，。位，可以在建项目做抵押！向商业银行申—请，住，房，开发贷？款 ？第，十二条 经济适用住！房项目？由各区政府提—出申请市建设—行政主管《部门会同《。。市发改？、规划、国土—资源等有关部—。门踏察选址组—织论证？提出：拟建项目意见报【市，政府批准 第十】三条 ？经济适用《住房建设项目中商服！用房不享受经济【。适用住房优》惠政：策，其房屋价格》可按市场《价格出售 —。第十：四条 经济适用住】房建设标准以中小户！型为主考虑到我市居！民单户家庭》人口的？实，际情况单套户型建】筑面积最小不得【低于30平方米【最大：不得超过90平【方，米建：筑面积6《。0平方米以》上的住房单》套户型？总面积？。不得超？过项目总建筑面积的！30% 第十五条！ 经：济适：用住房？价，格构成？包括下？列内容 　】　 (一》)征地？和房：屋征收安《置补偿费; 【。　　 (二—)勘察设计和前期】工程费; 　　】 (三)房—屋建筑？安，装工程费;》 ， ，　　 (》四)住宅小区基【。础，设施建设费(—含非营业性公共配套！。设施：建设费); 　　！ (五)不超过(！一)至(四)项费】。用之和2%的管【理费：。; 　　 (六！)贷款利《息; 《　　 (七)税】金;　　 (【八)不超《过(一)至(四)】项费用之和3%的】利润 第十六【。条 下列费用不得】计入经济适用—住房价格 》 　　 【(一)住宅小区【内，经营设？施的建设费用;【。 　　 (【二)开发经》营，企业：留用的办公用—房、经营用房的建】筑安装费《。用及：应分摊的《各种费用; 　　！ (三)各种与住！房开发经营无关的集！资、赞助、捐—赠和其他费用; 】 　　 (—四)各种赔偿金、】违约金、滞纳金【和罚款;　　— (五《)按规定已经减【免及其他不应计【入价格的费用 第！十七：条， 经济适用住房应】当坚持？保本微利的》原则经济适》用住：房销售基准价格【由开发成《本、税？金和开发利润3【部分构成开》发成本由市》物价行政主管部门】严格：核定开发利润率【。不得：高于3%《市、县(市》)政府？直接组织建设的经】济，适用住房只能按成】。本价销售不得有【利，润经济适用住房销】售应实行《明码标价制度— ：第十八？条 市建设行政主管！部门会同市物—价等有关部门定期】向，社会公布经济适用】住房项目、》建设地点、建设单位！、销售价格》。等信息 第十【九条 经《济适用住房》销售：对，象应：限定在具有本市城】镇户口(含符—合安置条件的军队人！员)的低收入—家庭：优先：向，危房棚户区》和市政府《批准的城市建设重点！工程被征收人家庭出！售城：市低收入家庭中申】请购买？经济适？用住房？应符合下列条件【 ， ？　　 (》一)家庭收入符合】市政府规定的低收入！。家庭标准; 　　！ (二《)无房？或现住房面积低于市！政府规定的》住房困难标准—; ？　　 (》三)市政府组—织实施的重点工程或！危房棚户《区改：造涉：及的被征《。。。收人家庭;　　【。 (？四，)市政府规定的其】他条件？ ， ，第二十条 经—济适用住《房资格申请采—取个人申《请街道办事处(镇】人民政府)》、区(？局)、县(市)政】府逐级审核》。并公：示的方式认定审核】单位应？当通过入户调—查、邻里访问以及信！函，索证等方《式对：申请：人的家？。庭，收入和住房状况进】行核实对符合购【。买条件？的购房人由市建【设行政主管部门核】发购买资格》认定文件 第二十！。一，条 ：自2008年起【新批建的经济适用】住，房房屋、土地—登，记部门为购房人办】理权属登《。记时应在《权属证上注明—经济适用《住房、划拨土地【2，007年年底—前，审，批、：建设的经济适用【住房已销售的—。仍按原办法执行【。尚未销售《的按本办法》执行 第二十二条！ 经济？适用住房购》房人拥有有限产【权购买经济》适用住？房不满5年不—。得，直接上市交易—购房人因特殊—原因确需转让经【济适用住房的由【政府按照《原价格？并考虑折《旧和物价水平等因】素进：行回购购买经—济适用住房》满5年需《上市交易的应按照届！时同地段普通商品住！房与经济适用—住房差价的一—定比例向政府缴【纳土：地收：益等相？。关价款缴《纳后取得完全产【权 ？第二十三条 —开发建设单位销【售经济适用住房【应在按？规定取得伊春—市经济适《。。用住房？预售许可证后—方可销售 》。 第二？十四条？ 建设单位应将经】济适用住《房销：售，给持有购《买资格？认定文件的购买人并！定，期将经济适用住房销！售情况报《市建设行政主管部】门，备案 第二十五】。条 建？设单位销售经—。济，适用住房时应向购】房者出？示，伊春市经济适—用住房预售》。许可：证和市物价行政管】理部门批准的—经济适用《。住房基？准价文件《 第二十》六条 ？销售经济《适用住？房应使用市建设行】政，主管部门统一制定】。的伊春？市经济适《用住房买《卖合同书文本和税】务部门？监制的专《用发票 》第二十七条 —。经济适用住房—项目竣工后由市【建设行政主》管部门？会，同市有关部门对经济！适，用住：房的规划设计、土】地，利用、基础设施建设！、庭院配套等—进行综合验收　【　 经《。济适用住房》工程质量验收按照普！通商：品房质量验收有关】规定执行《未经验收或验—收不合格的》不得交付《使用： ， 第二十《八条 经济适用住房！建设单位应对—其开发建设的经【济适：用住房工程》质量承担责任—勘，察设计、施》工、监理、材料【设备：供应等单位依据法】。律、法规《规定和？合同：约，定承担相应责任 ！ 　　 经济适！用住房开发建设单】位应按？规定定期向市—建设行政主管部门报！送并核验《房地产？开发项？目手：册　　 经济【适用：住房销？售，时建：设单位？应向：购房人提供住—。宅质量保《证书和住宅》使用说明书 — 第二十九条— 经济？适用住房《应，按照物业管理—有关规定实行物【业管理 第三【十条 违反本办法第！二十七条规定将未】经验收或《者，验收不合格》的经济适用》住房交付《使用的？按照国家有关规【定予以处罚 第】三十一条 市政府有！关部：门及县(《市)、区政府要加】强对已？购经济适用住房的后！续管理经济适用住房！主管：部门要切实履—。行职责对《已购经济适用住房】家庭的居住人员【、房屋？的使用等情况进【行定期检查发—现违规？行为及？时纠正 》第三十二条 市政】府有关部《门及：县(市)、区—政府要切实》加大对经《济适用？住房：。建设、交易违纪违】法行为的查处—力度 　【。　 (《一)擅自改变经济】。适用：。住房用地性质的【由国：土资源？主管部门按》有关规定处罚 　！。　 (二)擅【自提：。高，经，济适用住《房销售价格等价格违！法，行，为的由价格主管【部门依法进行处罚】　　 《(三)未取得资【格购买经济适—用住房的家庭其所】购买的住《房由经济适用住房主！管部门限期按—原价格并考虑折旧等！因素作？。价收：购;不能《收购的由《经济适用住房主管】部门责？成其补缴经》济适用住房》与同地段同类—。普通：商品住？房价格差《并对：相关责任单位和责】任人依？法予以？处罚： ， 第三十三条— 对弄虚作假、隐瞒！家庭收入《和住房条件骗—购经：济适用住房》的个人由《市、：县(市)区政—府经：济适用？住房主？管部门限期按原【价格并考虑折—旧等因素作价—收回所购住房并依法！依规追究责》任对出具虚假证【明的相关责任—人依：法追究其责任 【 第三十四条 对在！经济适？用住房建设》。、管理过程》中滥用职权》、玩忽职守、徇私舞！弊的国家机》关工作人员,依【法依纪追究》。责任涉嫌犯罪—的,移送《司法机？关依法处《理 第三》十五条 任》何单：位和个人有权对违】反本办法《。规定的行为进行检】举和控？告 ： 第三十六条 【嘉荫县、铁》力市经济适用住【房建设管理可参照】本办：法执行？ 第三十》七条 本办法自【。发布之日《起施行原伊春—市经济适用》住房管理办法(伊】政发〔20》08〕44号)【。同时废止《 《