— 《 伊春市人》民政：府关于？修订伊？春市经？济，适，。用住房管理办法【的通：知 【伊政发？〔2012〕2【5号 《各县(市)、—。区人民政府(—林业局)省属—、中属在伊行—政机构各企》事业单位市》政府各委、》办、局现《将修：订后的伊春市—经济适用住房管理】办法印发给你—们请：认真贯彻执行 】　　二○一二年五月！十，日 第一》条 为规《范经济？适用住房建设管理】根据国家和》省有：关规：。定结合我《市实际制定本办【法 第《二条 本办法适用于！本市城？市规划区《域内：经，济适用住《。房的建设、经—营和：管理 第三—条 本办法所称经济！。适用住房是指政府提！供政策优惠限定套型！面积和销售价格【按，照合理标准建—设面向城市》低收入家《庭供应的具有保障】性质：的普通居民住房 】 ，第四：条 市建设行政主】管部门？负责全市经济—。适用住房工作的指】导和监督《管理 》 　：　 市发改、规】。划、国土资源—、，财政、物价、民【政、税？务等部门按照—各自：职责：负，责做好经济适—用住房的《各项管理工》作　　？ 各区《政府应指定机构负】责本辖区内经济【。适用住房工》作的指导和》管理 第五条 经！济适用住房实行政】府，。组，织统：一政策？、统一规划、统【一选址、统一管理】 第六条 经济适！用住房的建设、经】营和管理应遵循合】。理布局、节约用【地、：标准适度、功能齐】全、：让利于民的原—则 ？第七条？ 经济适用住房的】规，划布局应符合—。城，市总体规划及—近期建设规划—要求建设项》目的选址原则限定在！棚户区内 第【八条 ？经济适用住房发【展规划和年度建设】。计划：。由市建设行政主管】部门会同市》发改、规划、国土资！源、财政等》。部门负责编制经市】政府批准《后统筹？纳入全？市国民经济和社会】发展计划《　　 经济适用】住，房建设用地年—度计划由市》国，土资源行政主管【部，门会同有关部—门负责编制并在【年，度，土地供应计划中统筹！安排 第》九条 经济》适用住房建设用地】以行政划拨的方式】。供应对其含有—。的非住房用地以出让！方式供应在申报年度！用地指标《时单：独列出确保优先供应！ 第十条 —经济适用住房—建设项目免收城市】基础设？。施配套费等各种【行政事？业收费和政府—性基：金 ： 第十一条 经【济适用住《房建设？单，位，。可以在建项目—做抵押向《商业银行申》请住房开发贷款 】 第十二条 经【济适用住房项—目由各区《政府提出申请市建设！行，政主管部门会同市发！改、规？划、国土资源等【有关部？门踏察选址组织论证！提出拟建《项目意见《报市政府批准 】第十三条 经—济适用住房建设项目！中商服用《房不享受经济适用住！房优惠政策其房屋】价格可按市》。场价格出售 第】十四条 经》济适用住房建—设标：准以中小户型为【主考虑到《我市居民单》户家庭人口的实际情！况单套户《。型建：筑面积最《小不得低于30平】方米最大《不得：。超过：90平方米建筑面】积，。60平？方米以上的住—房单套？户型总？面积不得超过项【目总建？筑面积的3》0% 第十—五条： 经济适用住—房，价格构成包括下【列内容 　】　 (一》)征地和房屋征收安！置，补偿费; 　　 ！ ，(二：)勘察设计和前【期工程费《; 　《　 ： (：三)房屋建筑—安装工程费; 　！　 (四》)住宅小《区基础设《施建设费(含非营业！性公：。共配套设施建设【费); 》　　 (五—)，不超：过(一？)至(四《)项费用《之和2%的管理费】; 　　 (六！)贷款利息;— 　　 (七】)税金;　　 (！八)不超《过(一)至(—四)项？费用之和《。。。3%的利润 — 第十？六条 下列费—用不得计入经济适用！住房价格《。 　　 【 (一)住宅小区】内经营设施的建【。设费：用; ？ 　　？。。 (？二)开发经营企业】留用的办公用房【、经营用房的建筑安！装费用及应分—摊的各种费用;【 　　 (【三)各种与住房开】发经营无关》的集资、赞助、【捐赠和其《他费用？;， 　？　 ：。 (四？)各种赔偿金、违】约金：、滞纳金《和罚款;《　　 (五)按规！定已经减免及其【他不应计入价格【的费：用 第十》七条 经济适—用住房应当坚持【保本微利的原则经】济适用住房销—售基准？价格由开《发成本、税金和开发！利润3部《分构：成开发成《本由市物价行—政，主管部？门严格？核定开发利润率不】得高于3《%，市，、县(市)政府直接！组织建设的经—济适用住房》只能按成《本价销售不》。得有利润经济适用】住房销售《应，实行明码标》价制度 》第十八？条，。 市建设行政—主，。。。管部门会同市物价】等有关？。部门定期《向社会公布经—。济适用住房项目【、建设？地点：、建设单位》、销售价格等信息 ！ 第十九条 —。经济适用住房销售】对象应限定在—具有本市城镇户口】(含符合安》。置条：件的：军队人员)的低收】入家庭优先向危房】棚户区和市政府批准！的城：市建设？重点工程被征收人家！庭出售城市低收入家！庭中申？请购买经济适—用住房应《符合：下列：条件 　　】 (？一)：家庭收入符合市【政府规定的低收入家！庭，标准; 　　 】 (二？)无房或现住房【面积低于市政—府规定的住房—困难标准; 　　！ ：(三)市政府组织】实施的重点》工程或危房》棚户区改《造涉：。及，的被征收人家庭;】　　 (四)市】政府：规定的其他条件 ！第二十条《 经济适用住房【。资格申请采取个【人，申请街？道办事处(镇人【民政府)、区(【局)：、县(市)政—府逐级审核并公示】的方式认定审—核单位应当》通过入户调查、邻】里访问以及信函索】证等方式《对，申请人的家庭收入】和住房状《况进：行核：实对符合购买条件的！购房人由市建设行政！主管部门《核发购？买资格？认定文件 第二】十一条 《自20？0，8年起？。新，批建的？经济：适，。用，住，房房屋、《土地登记部门为购】房人办理权属登记】时应在权属证—上注明经济》。适用住房、划拨土】。地2007年—年底前？审批、建设的—经济适用住房已销售！。的仍按？。原办法执行尚未【销售的按《本办法执行 【第二十二条》 经济适《用住房购房人拥有】有限产权《购买经？济适用？住，房不满？5年不得直接上市】交易购房《人因：特殊原因确需—转让经济适用—住房的？由政府按照原价格并！考虑折旧和物—。价水平？等因素？进行回？购购买经《济适用住《房满5年《需上市？交易：。的应按照届时同【地，段普：通商品住房与—经，济适用住房》差价的一定比例【向政府？缴纳土地《收益等相关价款【缴纳后？取得完全产权 第！二十三条 》开发建设《单位销售经》济适：用住：房应在按《规定取得伊春市【经济适用住房预售许！可证后方可销—售 ： 第二十四条 建设！单位应？将经济？适用住房销售—给持有购《买，资格认？定，文件的购买人并定期！将经济适《用，住房：销售情况报市—建设行政主管部门备！。案， 第？二十五条 建—设单位销售经济适】用住房？时应向购房者出示】伊春：市经：。济适用住房预售许】可证和市物价行政】管理部门批准的【经，济，。适用住房基》准价文？件 ？第二十六《条， 销售经济适用住】房应：使用市建设》行，政主管部门》统一制定的伊春市经！济适用？住房买卖合同书【文本和税务部门监】制的专用发票 】第二：十七条 经济适用】住房项目竣》工，。后，由，。市建设？行政主？管部门会同市有【关，部门对？经济适用住房的规】划设计、土》地利用？、，基础设施建设、庭院！配套等进行综合验】收　　 经济适用！住房工程质量验收】按照普通商品房质】量验：收有关规定执行未】经验：收或验收不合格的不！得交付使用 【第二十八《条 经？济适用？住房建设单》位应对其开》发建设的《经，济适用住房》。工程：。质，量承担责任勘察设计！、施工？、监：。。理、材料《设备供应等单位【依据法律、法规规定！和合同约定承—担相应责任》 ， 　　 经】济适用？住房开发建设单位应！按规定定期向市建】。设行政？主管部门报送—并核验房地产开【发项目手册　　 ！经，济适用？住房销售时建—设单位应向购房【。人提供住宅质量【保，证书和住宅使—用，说明：书 第二》十，九，条 经济适用住房】应按照物业管理有关！规定实行物》业管理 》第三十条 违反本】办，法第二？十七条规《。定，将未经验收或者验收！不，合格的经济》适用：住房交付使》用的按照国》家，有关：规定予以《处罚 《第，三十一条 市政府有！关部门及县(—市)、区政府要【加强对已《购经济适用住房的后！续管：理经：济，适用住房主管部【门要切实《。。履行职责对已—购经济适《用住房家庭的居住人！员、房？屋的使用《等情况进《行定期检《查发现？违规行为《及，时，纠正 第三十【二条 市政府—有关部门及》县(市)、》区政府要切实—加，大对经济适用住房建！。设，、交易违纪违—法行为的查处力度 ！ 　　 (一！)擅自？改变经济适用住房】。用地性质的由国土资！源主管部门按有关】规，定处罚？ ：　　 (二)【擅自提高经济适用】住，房销售价格等价格】违法行为的由价【格主管部门依—法进：行处罚　　 【(三)未取得资【格购买经济适用住房！的，家庭其所购买—的住房由经济适用】住房主管《部门限期按原价格并！考虑折旧等因素作】价收购;《不能收购的由经【济适用住房主—管部门责成其补缴经！济适用住房与同【地段同类《普通商品住房价格】差并对？相关责任单位—和责任人依》法予以处罚 — 第三十《三条 ？对弄虚作假》、隐瞒家庭》收入：和，住房条件骗购经济】适用住房《的个人由市、县(】市)区政府》经济适用住房主【管部门限期按原【。价格并考虑折旧等因！素作：价收：回，所购住房并》依法依？规，追究责任对出具虚】假证明的相关责任人！依法：追究其责《任， 第三《十四条？ 对在经济》适用：住房建设、管理过程！中滥用职权、玩【忽，职守：、徇私舞弊的国家机！关工作人员,依【法依纪？追，究责任？涉嫌犯罪的,移送】司法机关《依法处理 第三十！五条 任何单位和个！。人有权？对违反本办法—规定的行为进行检举！和控告 第—。三十六条 》嘉，荫县、铁力市—经济适用住房建【设管理？可参照本《办法执行 第【三十七条 》本，。办法自发《布之日起施行原【伊春市经济适用住】房管理？办，法(伊政发〔20】08〕44号)【同时废止 》 ？