【 ？ ，伊春市人《民政府？。。关于修订《伊春市经济适用住房！管理：办法的通知 ！ ， 伊政发〔》2012〕25【号 ？各县(？市)：、区人？民政府(林业局【)省属、中》属在伊行政机构各】企事业？单位市？政府各委、办、【局现：将修订后的伊春市】经济适用住房管理办！法印发给你们请认真！贯彻执行《。 　　二○一二年！五月：十日 《第一条 为》规范经济《适用住房建设管【理根据国家和省有关！规定结合我市实【际制定本办法 】第二条？ 本办法适用于【本市：城，。。市规划区域内—经济适？用，住，房的建设、经营和】管理 第》三条： 本办法所》。称，经济适？用住房是指政府提供！政策优惠《限定：套型面积和》。销，。售价格按照合理标准！建设：面向城市低收—入家庭供应的—具有保障性质的普通！居民住？房 第四》条 市建《设行政主《管部门负责》全市经济《适用住房工作的指】导和监督管》理 ： ？　　 市发改【、规划、国土—资源、财《政、物价、民政【、税务等部门按【照各自职责负—责做好经济》适用住房的各项【管理工作　　— 各区《政府应？。指定机构负责本【辖区内经济》适用住房工》作的：指导：和管理 》第五：条 ：经济适用住房实【行政府？组织统一政策、统一！规划、？统一选址、统一管】理 第六条— 经济？。适用住房的建设【、，经营：和管理应遵循—。合理布局、节—约用地、标准适【度、功能齐全—。、让利？于民的？原则 ？ 第七？条 经济适》。用住：房的规划布局—应符：合城市总体规划及】近期建设规划要求建！设项目的选址原则限！定在：棚，户区：内 ：。 第八条 》经济适？用住房发展规—划，和年度建设计划由市！建，设行：政主管部《门会同市发改、规划！、国土资《源，、财政等部门负【。责，编制经市政府批【准后统筹纳入全市国！民经：济和社会发展计划　！　 ： 经济适用住房建】设用地年度计划由】市国：土资源？行政主管部门—会同有关部门负【责编制并在》年度土地供应计划】中统筹安《。排 第九》条 经济适用住房建！。设用地？。以，行政划？拨的方式供应对其含！有的非住房用地以出！让方式？供应：在，申报年度用地指标时！单独列出确》保优先供应》。 第十条 经济适！用住：房建设项目免—收，。。城市：。基础设施《配套：费等：。各种行政事业收费和！政府性基《金 ？第十一？条 经济适用住【房建设单《位可以在《建项目做抵》押，向商业银《行申请住房开发贷款！。 第？十二条 经济适用住！房项：目由各区政》府提出申请市建设行！政主管部门会同【市发改、规划、国土！资源等有关部—门踏察选址组织【论证提出拟》建项目意见报市【政府批？准， ：第十三条 经济适用！住房建设《项目中商服用房【不享受经济适用住房！优惠政策其房屋价】格可按市场价格【出售 第十四条】 经：。济适用住房》。建设标准以中小户型！为主考？虑到我市《居，。民单户家庭人口的实！际情况单套》户型：建筑面积最小—不得低于30平【方，米最大不得超过【90平方米建筑【。面积60平方米【以上的？住房单套户型—总面：积不得？超过项目总建—。筑面：积的30%》 第十《五条 经济适用住房！价格构成包括下列】内容： 　》　 ： ，(，一)征地和房屋征】收安置补偿费;【 　　 》 (二)勘察设计和！前期工？程费; 《 　　 《 (三)房屋建【筑安装工程费—; ：。 　　 《 (四)住》宅小区基础设施建】设费(含非营—业性公共配套设施建！设费); 　　】 ， (五)《不超：。过(一)至(—四)项费用之和2】%的管理费; 　！　 (六)贷【款利息; 　　】。 ：(七：)税金;　　 【 (八)不超过(一！。)至(四《)项费用之和—3%：。的利：。润 ？第十六条 下列费】用，不得计入经》济适用住房价—格 ？ 　　 (一)！住宅小区内经营【。设施的建设》费用：; 　　 (】二)开？发经营？企业留用的办公【用房、经营用房的建！。筑安：装费用及应分摊的】各种费用;》 ：　　 (》三)各？种与：住房开发经》营无关的集资、赞助！、捐赠？。和其他费用; 　！　 (四)各种】赔偿金、违》约金、滞纳金—和罚款;　　 【 (五)按规定【已经减免及其他不】应计入价格》。的费用 《。 第十七条》 经济适用住房应当！坚持保本微利的原则！经济适用住房销售】基准价格由》。开发成？本、税？金和开发利润—3部分？构成开发成》本由市物价》。行，政主管部门严—格核定开发利润率】不得高于3%市、】县(市)政》府直接组织建设的经！济适用住房只能按成！本价销售不得—。有利润经济适用住房！销售应实行明码标】价，制度 第十八条 ！市建设行政》主，管部门会同》市物价等《有，关部门定期向社会】公布经济适用—住，房项目？、建设地点》、建：设单位、销售价【格等信息 第十】九，条， 经济适用住—房销售对象应—限定在具有本—市城镇户《口(：含符合安置》条件的军《。队人员)的低收入家！。。庭，优先向危《房棚户？区和市政府》。批，准的城市建设—重点工程被》征收人家《庭出：售城市低收入家庭】中，申请：购买经济适用—住房应符合下列条件！ 　　 】(一)家庭收入符】合，市政府规定》。的低收入家庭标【准; 　　 【 (二)无房或现】。住房面？积低于？市政府？规定的住房困难标】准; 《。　，　 (三)—市政府组《。织实施的重点工【程，或危房棚户区改造】涉及的被征收人【家庭;　　》。。 ：(四)市政府规【定的其他条件 第！二十条 经济适用】住房资格《申请采取《个人申请街道办【事处(？镇人民政府)、【区(局)、县—(市)政府逐级审核！并公示？的方式认定审核单位！应当通？过入户？调查、邻里访—问以：及，信函索证等方式【对申请人的家庭【收入和住房状况【进，行核实？对，符，合购买条件的—购，房人由市建设行政】主管部门核发购【买资格认定文件 ！。第二十一条》 自20《。08年起《。新批建的经济适用】住房：房屋、土地登记部门！为购房人办理权属】登记时应在权—属证上注明》经济适用住房—、划拨土《地，20：07年年底》前审批、建设的【经济适？用住房已销》售的仍按原》办法执行尚未—销售的按本办法执】行 ： 第二？十，二条 ？经济适用住房购房】人拥有有限产—权购买经济适用【住房：不满5年不得直接上！市交易购房》人因特殊原因确【需转让经济》适用住？房的由政府按照原】价格并考虑折旧和】物价水平等因素进】行回购？购买经济适用住【。房满：5年需上市交易的】应，按照：届时同地《段普通商品住房与经！济适用住房差价的一！定比例向政府缴纳土！地，收益等相《关价款缴《纳后：取得完全《产权 ？ 第二十三条 【开，发建设单位销—售经济？适用住房应在按【。规定取得伊春—市，经济适用住》房预售许可证后【方可销售 第二十！四条 建设单位应将！经济适用住房销售】给持有购买资格认】定文件的《购买人并定期—将经济适用住房销】。售情况报市建设【行政主管部》门备案 《 第二十五条 建设！单，位，销售经济适用—住房时？应向购房者出示伊】春市经济适用—住房预售许可—证和市物价行政管】理部门批《准的：经济适？用，住房基准价》文件 第二—十，六条 销售》经济适用住房—应使用市建设—行政主？。管部：门统一制《定的：伊春市经《济，适，用住房买《卖合同书《文本和税务》部门监制《的专用发票》 第二十七条 】经济适用住房项目竣！工后由市建设行政】。主管部门会》同市有关部门—对经济？适用：住房的规划设计、土！地利用、《基础设施建设—、庭：院配套等进行—综合验收　　— 经济适用—住房：工程质量验收按【照普通商《品房质？量验收有《关，规，定执行未《经验收或验收—不合格的不得—交付使用 第二】十八：条 ：经济适用住房建【设单：位，应对其？。开发建设的经济【适用住房《工程：质量承担责任勘【察设计、施》工、监理、材—料设备供应等单位】依据：法律、法《规规定和《合同约定承》担相应责任 — ： 　　 》经济适用住房开发】建设单位《应按规定定期向市】建设行政主管部【。门，报送并核验房地产开！发项目手《册　　 经—济适用住房》销，售时建设《单位应向购房—人提供住《宅，质量保证《书和住宅使用说【明书 ？ 第二？十九：条 经济适用住房应！按，照物业管《理有关规定》实，行物业管理 第】三十条 《违，反本办法第二—十七条规定将未【经验收或者验收不】。合格的经《济适用？住房交付《使用的按照国家有】关规定予以处罚 】 第三十《一，条 ：。市政府？有关部门及县(【市)、区政府要【加强对已购》经，济适用住房的后续管！理经济适《用，住房主管部门要切实！履行职责对已—购经：济适：用住房家庭的居住人！员、房屋的使—用等情况进行—。定期检？查发现违规》行，为及时纠正 — 第三十二条 市】政府有关部门及【县(市)、区政府要！切实加大对经—济，适用住房建设、交易！违纪违？法行为的查处力度 ！ ： 　　 》(一：)，。擅，自改变经济》适用住房《用地性质的由—国土资源主管部门按！。有关规定处罚 　！　 (二)擅自提！高经济适用住房销售！价格等价格违—。法行为的由》价格主管部门依【法进行处《罚　　 (三【)未取得资格购买】经济适用住房的家】庭其所购买》的住房由经济适用住！。房主管部门》限期：按原价格并考—虑折旧等因素作价】。收购;？不能：收购的由经》济适用住房》主管部门责成其补】缴经济适《用住房与《同，地段：同类普通商品住房】。价，格差并？对相关？责任单位和》责任：人依法予以处—罚 第三十三条】。 对弄虚作假、隐】瞒，家庭收？入和住房《条件骗购经》济，适用住房《。的个：。人由市、《县(市)区政府经】济适用住房主管部门！限期按原价》格并考虑折》旧等因素作价—收回所购住房并【依法依？规追究责《。任对：出具虚假证明—的相关？责任人依法》追究其责任 — 第三十四条 【对在经济适用—住房建设《、管：理过程中《滥用职权、玩忽职】守、徇私舞弊的国家！机关工作《人员,依法》。依纪追究责任涉嫌犯！罪的,移送司法机关！依法处理 第【三十五条 任何单位！和个人？有权对违《反本办？法，。规定的行为进行【检举和控告 第三！。十六条 嘉荫—县、铁力市经济【适用住房建设管【理可参照本办法【执行 第三十七】条， 本办法自发布【之日起施行原伊春】市经：济适用住房管理【办法(伊政发〔2】008〕44号)】同时废止 】