， 《 ？。 伊《春，市，人民政府关于修订伊！春市经济适》用住房管理办法【的通：知 《 伊政发〔20！。12〕25号 各！县(市)、区人民政！府(林业局)省【属、中属在伊行【政机构？各企：事，业单位？市政：府，各委、办《、局现将修订—后的伊春市》。经济适用住》房管理办法印—发给你们请认—真贯彻？执行 　　—二○一二年五—月十日 第一条 ！为规范经济适用【住房建设管理根【据国家和省有—关规定结合我—市实际制定本办法】 第二条 本办法！适用于本市城市规划！区域内经《济适用住《。房的建设、经营和管！理 第《三，条 本办法所称【经济适用住》房是指政府提—供政：策优惠限定套型面】积和销售价格按照】合理标准建设面向城！市低收入家庭供【应的：具，有保障性质》的普通居民住房【 第四条》。 市建？设行政主管部门负责！。全市经济适用住房工！作的指导和监督管】理 ：。 ： ，　，。　 市《发改、？规，划、国土资源、财】政、物价、民政、】税，务等部门《按照：各自职责《负责：做好经济适用住房的！各项管理工作　　 ！ 各区？政府应指《定机构负责本辖区】内经济适用住房【工，作的指导和》管理 第五—。条 经济适用住房实！行政府？组织统一政策、统】一规划、统》一选址、《统一管？。理， ， ，第六条 经》济适用住《房的建设、》经营：和管理应《遵循合理布》局、节约用地、【标准适度、功能齐全！、让利？于民的原则 第七！。条 经济适》用，住房的规划布局【应符合城《。市总体规划及近【期建设规划》。要求建设项》目的选址原则限定】在棚户区内 — 第八条《。 ，经，济适用住房》发展规划和年—度建设？计划由市《。建设行？。政主：管部门会同市发【改、规划《、国土？资，。源、：财政等部门负责编制！经市：政府：批准后统筹纳入【。全市国民《经，。济，和社会发《展计划　　 — 经济适用》住，房建设用地》年度：计划由市国土资源】行政主管部门会同有！关部门负责》。编制：。并，在年度土地》供应计划中统筹安】排 第九条 经】济适用住房建设【用地以行《政划拨的方式供应】。对其含有的非住房用！地以出让方式—供应在申报年—度用地指《标时单独列出确【保优先供应 — 第十条 》经济适用《住房建设项目免【。收城市基础设施【配套费等各种行政事！业收费和《政府性基《金 第十一条 经！济适用住房建设单】位可以在《建，项目做抵《押向商业银行申请住！房开发贷款 第】十二条 《经济适用住房项目】。由各区政府提出【申请：市建设行政主管【部门会同市发改【、规划？、国土资源等有关】部门：踏察选址组织论证提！出拟：建项目意见报市政府！批，准 第十三条 】。。经济适用《住房建设项目中商服！用房不享受经济【适用住房《优惠：政策其房屋》价格可？按市：场价格出售》 第十四条— 经济适用住—房建设标准以中小户！型为主？考虑到我市》。居民单户家庭人口】的实：际情况单《套户型建筑面积最】小不得低于》30平方米最大【不得超过《90平方米建筑面】积60平方米以上】。的住房单套户型总】面积不得超过项【目总建筑面积的【30% 第十【五条 经济》适用住？。房价格构成包括下】列内容？ 　　 【 (一)《征地：和房屋？征收：安置：补偿费; 　【　 (《二)勘察设计和【。。前期工？程费; 》　　 (三—)房屋建筑安装工】程费;？ 　　 (【四)住宅小区—基础设施建设费(含！非营业性《公共配？。。套设施建设费);】 　？　 (《五)不超过(一)】至(四)项》费用之和2》。%的管？理费; 》　，　 (六)贷款利！息; 　　 】(七)税金》;　　 (—八)不超过(一)】至(：四)项费用之—和3%的利润 】第十：六条 下列费—用不得计入经济【适用住房价格 】 　　 —(一)？。住宅小区内经营设】施的建？设费用; 　　】 (二)开—发，经营企？。业留用的办公用【房、经营《用房的建《。筑安装费用及应【分摊的各《种，费用; 　　 ！(三)各种与住【房开发经营无关【的集资、《赞助：、捐赠和其》他费用; 　　】 (？四)各种赔偿金【、违约金、滞纳金】和罚款;《　　 ？ (五)按规—。定已经？减免：。及其他不应计—。入价格的费用 【 第十七条 —经，济适：用住房应当坚—持保本微《利的原则经济适【用住房销售基准价格！。由，开，发成本、税金和开】发利润3《部，分构成开发成—本由市？物价行政主管部门严！。格核定？开发利润《率不得高于3%【市、：县(市)政》府直接组织建—设的经济适用住房只！能按：成本价销售不得【有利润经济适—用住房销售应实行明！码标价？制，度 第《十八条？ 市建设行政—主管部门会同市【物价等有关》部门定期向社会【公布经济适》。。用住房项《目、建设地点—、建设单位、销【售，价格等信息 —。 第十九条 经济适！用，。住房销售对象应【限定在具《有本：市城镇户口(—含符：合安置？条件的军队》。人员)的低》收入：家庭优？先向危房棚户—区，和市政府批准的城市！建设重点工程被【。征收人家庭出—售城市低《收入家庭中申请【购买经济《。适用住房应》符合下列《条件 　　 ！ (一？。)，家庭收入《符合市政《府规定的低收入家庭！标准; 　　 ！(二)？无房或现住房—面积低于市政—府规：定的住房困难标准;！ 　　 (三)！市政府组织实施的】重，点工程？或危：房棚户区《改造：涉及：的被征收人家庭【;　　？ (？四)市政府规定【。的，其他条件 第二十！条 经济适》用，住房资格申请采【取个人申请街道办事！处，(镇人民政府)、区！(局：)、县？(市：)，。政府逐级审核—并公示的方》式认：。。定审核单位》应当通过入户—调查、邻里访问【以，及信函索证等方式】对申请？人的家庭《收入：和住房状况进—行核实？对，符合：购买条件的购房人由！市建设行政主管【部门核？发购买资《格认：。定文件 《 ，第二十一条 自20！08年起新批—。建的经济适用住房房！屋、土地登记—部门为购《房人办理权属登记时！应，在，权属证上注明经【济适用住房、—。划拨土地20—07年？年底前审批、建【。设的：。。经，济适用住房已销【售的仍按《原办法？执行尚未销售的按】本办法执行 第】。二十二条《 经济适用》住房购房人拥有有】限产权购买》经济适用《住房不满5》年不得直接上市交】易购房人因特殊原】因，确需转让经济适用】住房的由政》府按照原价格并【考虑折旧《和物价水《平等因素《进行：。回购购买经济适用】住房满5年需上【市，交易的应按》照届时同地》段普通商品住房与经！济适用？住，房，。差价：的一定？比例向政《府缴纳？土地：。收益等相关》。价款缴？纳后取？得完全产权 — 第二？十，三，条 开发建设单【位销：售经济适用住房应在！按规定取得》伊春市经济》适用住房预》售许可证后方—可销售 第—二十四条 》建设单？位应将经《。济适用住房销售【给持有购《买资格认定文件的】购买人并定期—将经济适《用住房销《售情：况报市建《设行政主管部—门备案 《 第二十五条— 建设单位》销售：经济适用住房—时应向购房者出示伊！春市经济《。适用住房预售许可】证和市物《价行政管《理部门批准的—经济适用住房基准价！文件 第二十六】条 销？售经济适用住房应使！用市建设行政主【管部门统一制—定的伊春市经—济适用？住房买卖合》同书文本和税务部】门，监制的专用发票 】 第：二十七？。条， 经济适用住房【项目竣工后由市建】设行：政，主管部门会同—市有关部门》对经：济适用住房》的规划？设计：、土地利用、基础】设施建设、庭—院配：套等进行综合—验收　　 —经济适用住房工程】。质量验收《按照普通商品房【质量验收有关—规定执行未》经验收或验收—不合格的不得交【付使用 第二【十八条 经济—。。适用住房建设—单位应对其》开发建设的经—。济适用？住房工程质量承担】责任：勘察设？计、施工、监理、材！料设：备供应？等单位依据法律、法！规规定和《合同约定承》担相应责任 】 　　 经—济适用住房》开发建设单位应【按规定定期向市建设！行，政主管部门报送并核！验，房地：产开发项目手册　】　 经济适用【住房销售时》建设单？位应向购房》人，提，供住宅质《量保证书《和住宅使用》说明书 《 第二十九条— 经济适用住房应按！照物业管理有关【规定：实行物业管》理 第三十条 】违反本办法第二十七！条规定？将未经验收或—者验收不合》格的经济适用—住房交付使》用的按？照，国家有关规定予【。以处：。罚 第三十—一条 市政府有关部！门，及县(市《)、：区政府要加强对已】购经济？适用住房的后续管】理经济适《用住房主管部门【要，切实履行职责对已】购经济适用住房家】庭的居住人员、房】屋的使用《。等情况进行定期检】查发现违规行为及】时纠正 第三十】二条： 市：政，府有：关部门及县(—市)、区政》府要切实加大—对，经济：适用：住房：建设、交易违纪违】法，行为的查处力度 ！ 　？　 (一)擅自】改变经济适用—住房用？地性：质的由国土资源【主管部门按有关规】定处罚 　　 ！(二)擅自提高【经济适？用住：房，销售价格等价格违】法行为的由价格【主管部门依法进行】。处罚：　　： (三)未取得资！格，购买经济适用住房的！家庭其所购买的住】房由经济适》用住房主管部—门限期按《原价格并考虑折旧等！因素作价收购—;不能收购的由【。经济适用住》房主：管部门责成其补缴】经济适用住房与同地！段同类普通商品住】房价格差《。并对相关责任单【位和责任人依法【予以处罚 —第，。三十三？条 对弄虚》作假、隐瞒家庭【。收入和住《房条件骗购经—济适用住房的个人由！市、：县，(市)区政府经济适！用住房主管部门限期！按原价格并考虑折旧！。。等因素作价》收回：所购住房并依法依规！追究责任对出具虚】假证：。。明的相关责任人依】法，追，究其责？任， 第三十四条 对！在经：济适用住房建设、】管理：过程中滥用》职权、玩忽》职守、徇私舞弊的】。国家机关工》作人员？,依法依纪追究【责任涉嫌犯罪—。的,：移送司法机关依【法处理 《 第三十五条 任何！单位和个人有—权对：违反本办法规定的】行为进行检举和控告！ 第三十六条 】嘉荫县、铁力市经济！适用住房建设管【理可参照本办法执】行 第三十七条 ！本办法？。自发布之日起施行原！伊春市经济》适用住？房管理办法(—伊政发〔20—08：〕44号)同—时废止 — ，