： ： 《 ？伊春市人民政府关】于，修订伊春《市经济适用住房管理！办法的通《知 》 ， 伊政发〔2012！〕25号 各县】(市：)、区人民政—府(林业局)—省属、中《属在伊行《政机构各企事—业单位？市政府各委、办【、局现将《修订：后的：伊春：市经济适用住—房管理办法印发给】你们请认真贯彻【执行 　　二○】一二年五月十—日 第一》条 ：为规范经济》适用住房建设管【理根据国《家，和省有？关规定结合我市【。实际制？定本办法《 第二条 本【办法适用于本市城】。市规划区域》内经济适用住房的建！设、经营和》管理 ？ 第三条 本—办法：所称经济《适用住房《是指政？府提供政策优—惠限定套型面积和】销售价格按照合理】。标，。准，建设：面向城市低收入【。家庭供应的具有保】。障性质的普通居民】住房 ？ ，第四条 市建设【行政主管部》门负：责全市经济适用【住房工？作的：指导和监督管理 ！ 　　 市发改！、规划、国土—资源：、财政、物价—、民政？、，税务等部门》按，照各自职责负—责，做，好经济适用住房的各！项管理工作　　 ！各区政府应指定机】构负责本辖区—内，经济：适用住房工作—的指导和管理 第！五，条 经济适用—住房实行政府组【织统一政策、统一规！划、统一选址、统一！管理 第六条【 经济适用住—房的建？设、经营和》管，理应遵循合理布局、！节约用地、标—准，。适度、功能齐全【、让利于民的原则 ！ ，第七条 经济适【用住房的《规划布局应符合【城市总体规划及近期！建设规划要求建【设项目的选址—原则限定《在棚户区内 — 第八条 经济适用！住房发展规划和年度！建设计？划由：市，建设行？政主管部门会同市发！。改、规划《、，国土：资源：、财政等部门—负责：编制经市政府批准后！统筹纳入全市—国民经济和社会发】展计划　　 经济！。适用住房建设—用地年度《计划由市国土资源行！政主管部门会同有关！部门：负责编制并在年度土！地供应计《划中统？筹安排 第九【条 经济适用住房建！设用地以行政划拨的！方式供？。应对：其含有？。的非住房用地以【出让：方，式供应？在申报年度用地【。指标时单独列—出确保优先供—应 第十条 经】济适用住房》建设项目免收—城市基础设》施配套费等》各种行政《。事，业收费和政府性【基金 第十—一条 经济适用住】房，建设单位可以在建项！。目，做抵：押向商业银行申【请住房开发贷款 ！第十：二，条 经济适》用住房项目由各【区，。政府提？出申：请，市建设行《政主管部门会—同市发改、》规划：、国土资源等—有关部门踏察选址】组织：。论证提出拟建项【目意见？报市政府批准 第！十三条 经济适用】住房：建设项目中商服用】房不享受经济适【用住房优惠政—策其房屋《价格可按《市，。场价格出售 【第，十四条 经济适用】住房建设标准—以中小户型为主【考虑到我市居民单】户家庭人《口，的，实际情？况单套户型建—筑，面积：最小不？得低于30平—方米最大《不，得超过？9，0平方？米建筑面积6—0平方米以上的住房！单套户？型总面积不得超过项！目总建筑面积的3】0，% 第十五条 经！济适：用住房价格构成【包，括下列内容 — 　　》 ：(，一)征？地和：房屋征收安置补偿】费; 　　 】(二)勘《察设计和前期工程】费; ？ ，　　 (三)房】屋建筑？安装工程费; 【 　　 (四【)住宅小区基—础设施建设费(含非！营业：性公：共配套设《施，建设：费); 　　【 (？五)不超过(一【)至(四)项费【用之和2%的管理费！; 　　 (】六)贷款利息—; 　　 (】七)：税金;？。　　 (八)【。不超过(一)至(四！。)项费用之和3%的！利润 《第十六条 下—列费：用不得计入经济适】用住房？价格 　　 ！ (一)住》宅，。小，。区内经营《设施的建设费用; ！。 　　 》(二)开发经—营企业留用》的办：公用房、《经营用房的建筑【安装费用及》应分摊的《各种费用; 　　！。 (三)各种与】住房开发经营无关的！集，资、赞助、捐赠【和其他费用; 】　　 (四—)各种赔偿金、【违约金、滞纳金和】罚款;　　》。 (五)按规【定已经减免及—其，他不：应计入价格的费用 ！ 第十七条 经济】适用住房应当坚持】保本微利的原—则经济适用住房【销售基准价格由【开发成本、税金和】开，发利润3部分构成开！发，成本由市物价行政】主管部？门，严格核定开发利【润率不得高》于3：%市、？县(市)政府直接组！织建设的经济适【用住：。房只能？按成本价销售不得】有利润经济适用【住房：销售应实《行明码标《价制：度 第十八条 市！建设行政主管部门】会同：市物价等有关部门定！期向社会公》布经：济适用？住房项目、建—设地点、建设单位、！销售价格等信息 ！第十九条 经—济，适用：住房销售对象—应限定在具有本市城！镇户口(含符合安置！条件的军队人员)的！低收入家庭》优先向危《房棚户区和市政府批！准的：城市：建设重点工程被【征收人家庭出售城】市低收入家庭中申请！购买经济适用住房】应符：合下列条件》 　　 (！。一)家？庭收入？符合市？政府规定的》低收：入，家庭标准; 　　！ (二)无房或现！住房面积低于市政】府规定的住房困难】标准;？ 　　 (三)！市政府？组织实？施的重？点工程或危》。房棚户？区改造涉《及的被征收人家庭;！　　 (四)市】政府规定的其他【条件 第二十条 ！经济适用《住房资格申请采取个！人申请街道办—事，处(镇人《民政府)、区(局)！、县(市)政—。府逐级审核并公示】的方式认定审—核单位应当通过入】户调查、邻》里访问？以及信函索证等方】式对申请人的—家庭收入《和住房状况进行核】。实对符合购买条件的！购房人由市建—设行政主管》部门核发购买—资格认？定文件 第二十一！条 自？2008《年起新？批建的经济适用住】房房屋、土地登记】部，。门为：购房人办理权—属登记时《应在权属证上注明】经济适用住房—、划拨土地》。2007《年年底前审批、建设！的，经济适用住房已销】售的仍按原》办法：执行尚未销》售的按本办法执行】。 第二十二—条 经？济适用住房购房人拥！有有限产权》购买经济适用住房】不满5年不得直接上！。市交易？购房人因特殊原因】确需转让经》济适用住房的由【政府按照原价格【并考虑折旧和物价水！平等因素进行—回购购买经济适【用，住房满5年需上【市交易的应按—照届时同地段—普通商品住房与经济！适用住房差价的一】。。定比例向政府缴纳】土地收益等相关价】款缴纳后取》。得完全产《权 第二十三【。条， 开发建《设单位销售》经济适用《住房应在按规—定取得伊春》市经济适用住房预售！许可证后方》可，销售： 第二十》。。。四条 建设单位应】将经：济适用住房》销售给？持有购买《资格认定文件—的购买人并定期将】经济适用住》房销售情况报市建】设行政主管部门备案！ ， 第二十五条— 建设？。单位销售经济—适用住？房时应向购房者出】示伊春市经济—适用住房预》售许可证和市物【价行政管《理部：门批：准的经济《适用住房基准价文件！ ：第，二，十六条 销》售经济？适用住房《应使用市建设行【政主管部门统一制定！。。的伊春市经济—。适用住房买卖合【。。同书：文本和税务》部门监制的》专用发票 》 第二？十七条 经济适用住！房，项目竣工后由市建设！行政主管部门会同】市有关部门对经济】适用住？房的规划设计、土地！利用、基础》设施：建设、庭院》配套等进行》。。综合验？收，　　 《经济适用住房工【。程质量验收》按照普通商》品房质？量验收有关规—定执：。。行未：经，验收或验收》不合格的《不得交付使》用 第二十八条】 经济适用住房【建设单位应对—其，开发建设的经济适用！。住房：工程：质量承担责任—勘察设计、施工、监！理、材料《设备：供应等单位依据【法律、法《规规定和《合同约定承担—。相应责？任 　　 】 经济适用住—房开发建设》单位应按规》。。。定定期？向市建设行政主管部！门报送并核验房地】产开发项目手册　】　 经济》适，用住房？。销售时建设单位【应向购房人提—供住宅质量保证书】和住宅？使用说明书 第二！十九条？ ，经，济适用住《房应按？照物业管理》。。有关规定实行物业管！理 第三十条 】违反本办法》第二十七《条规：定将未经验收或者】验收不合格的—经济适用住房交付】使用的按照国家有关！规定予？以处罚 第—三十一条 市—。政府有关部门—及，县(市？)、区政《府，要加强对已购经【济，适用：住房的后续管理经济！适用住房主管部门】要切实履行职—责对：。已购经济适用住房家！庭的居住人员、【房屋的使《。用，等情况进《。。行定期？。检查发？现违规？行为：及时纠？正 第三十—二条： 市政府有关部【门及：县，(市)、区政—府要切实加大对经】济适用住房建设【、交易违纪违法行为！的查处力度 】。 　：　 (一)擅自】改变经济适用住房】用地性质的由国土】资源主管部门按有关！。规定处罚 　　 ！ ，(，二)擅自提高经济适！用住房销售价格等价！格违法行《为的由价格主管部门！依法：进行：处罚　　 —。(三：。。。)未取得资格购买】经济适用《住房的家庭》其所购买的住房由经！济适：用住房主管》部门限期按》原价格并考》虑，折旧：等因素作价收购【;不能收购的—。由经济适用住房主管！部门责成其补—缴，经，济适用？。住房与？同，。地段同类《普通商品住房—价格差并对相关责】任单位和责任人依】。法予以处罚 第三！。十三条 对弄虚作】假、隐瞒《家庭收入和住房条件！骗购经济适用住【房的个人由市、县(！市)区？政府经济《适用住？房主管部门限期按】原价格并考虑折【旧等因素《作价收回《所购住房并》依法依规追究责任对！出具虚假证明的【相关：责任人依法追究【其责任 第三十四！条 对？在经济适用》住房建设《、管理过程中滥用】职权、玩忽职守、徇！私舞弊的国家机关工！作人员,依法依【纪追究责任涉嫌犯】罪的,移送司法【机关依法处理 第！三十五条 任何单】位，和个人有《权对违反本》办法规定的》行为进行检》举和控？告 第三十六【条 嘉荫县、铁力】市经济适用住房建设！。管理可参照》本办：法执行 第三【十七：条 本办法自—发布之日起》施行原伊春市经济适！用住房管理》办，法(伊政发〔2【008〕《。44号)同时废止 ！ ？