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《伊春：市人民政府关于修】订伊春？。市经济适用住房【管理办法《的通：知
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伊政发》〔2012〕—25：。号
各县(市【)、区人民政府【(，林业局)省属、中属！在伊行政《机构各企事业单位】市，政府各委、》办、局现将》修订后的伊春市经】济适用住房管理【办法印发《。给你们请《。认，真贯彻执《行
《 二○？。一二年五月十—日
第一条 【。。为规范经济适用住】房建设？管理根？据，国家和省有关—规定结合我》市实际制定本办法
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第二条 本办法适！用于本市《城市：规，划区：域内经济适用住房的！建，设、：经营：和管：理
第三条— 本：办法所称《经济适？用住房？是指政？府提供政策优惠限】定，套，型面积和销》售，价格：按，照合理标《准建设面向城市低收！入家庭供应的具【有，。保，障性质的《普通居民住房
第！四条 市建设行政】。主管部门负责全市】经济适用住房工作】的指导和监督管理
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【市发改？、规划、国土资源】、，财政、？物价：。、民政、税务等部】门按照各自职责负责！做好经济适》用住房的各》项管理工作 —
各区》政府应指定机构负责！本辖区内经》。济适用住房》。工作的指导和管理】
第五条 经【济适用？住房实行政府组织】统一：政策、统一》规划、统一选址【。、，统一管理
第六】条 经？济适用住房的建【设、：经营和管理》应遵循合理》布局、？节约用地、标—准适度、功》能齐全？。、，让利于民的原则
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，第七：条 经济《适用住房《的，规划布局应》符合城市总》体，规划及近期建设规】划要求建设项目的选！址原则？限定在棚户区内
！。第，八条 经济》适用住房发展规划和！。年度建？设计划由《市建设？行，政主：管部门会同》市发：改、：规划、国土资源、财！政，等，部门负？。责编制经市政—府批准后《统筹纳入全市国民】经济和社会发展计划！
经》。济适用？住房建设用地年【度计划？由市：国土资源《行政主管部门会同有！关部门负责编制并在！年度土？地供应？计划：中统筹安排》
第九《条 经济适用住房】建设用地以行—政划拨的《。方式供应对》其含有的非住房用】地以出让方式供【应在申报年度用地】指标时单独列出【确保：优，先供：应
？第十条？ 经济适用住房【建设项目免收城【市基：础设施配套费等各种！行，政，事业收费和》政府性基《金
第十一—条 经？济适用住房建设单位！可，以在建项目做抵押】向，商业：银，行申请住房开发贷款！
第十二条 经济！适用住房《项目由各区政府【提出申？请市建设行政—主管部门会同—市发改、规划—、国土资源等有关】。部，门踏察选址组—织论证？。提出拟建项目—意，见报市政府批准
】
，第十：三条： ，经济适用《住，房建设？项目中商服用房不】享受经？。。。济适用住《。房优惠政策其—房屋价格可按—市场价格出售—
第？十四：条 经济适用住房】建设标准以》。。中，小户型为主考—。虑，到我市居民单户家庭！人口的实际情况单】套，户型建筑面》积最小不得低—于30平方米最大】不得：超过90平方米【建筑面积60平方】。。米以上的《住房单套户型总【。面积不得超过项目】总建筑面积的30%！
第十五》条 经济适》用住房价格》构成包括《下列内容
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(《。一)征地和房屋【征收安置补偿费【;
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：。(，二，)勘察设计》和前期工《。程费;
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(三》)房屋建《筑，安，装工程？费;
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(四)住》宅小区基础》设施建设费(含非】营业性公《共配套设施建设【费);
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，
(五)不》超过(一)》。至(四)项》费，用之和2《%的管理费;
【
《
(六)贷款利【息;
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》(七)税金;
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(八)不超过【(一)至(四)【项费用之和3%的利！润
第《。十六条 下列—费用不得计入—经济适用住房价格】
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，(一)？住宅小？区内经营设施—的建设费用;
【
》(，二)开发经营企业留！用的办公用房、经营！用房的建《筑安装费用》及应分摊的各种费】用;
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(三)》各种与住《房开发经营无关的集！资、赞助、捐赠和其！他费用;
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(：四)各种赔偿金、】违约金、滞纳金【。和罚款; —
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(五)按》。规定已经减免—。及其他不应计入价】格的费用
第【十，七条 经济适用住】房应当坚《持保本微《利的原？则经济适用住—房，销售基准《价格由开发成本【、税：金和：开发利润3部分构】成开发？。成本由市《物价行政主管部门】。严格核？。定，开发利润率不得【高于3%市、—县(市)政》府直接组织建设的】经济适？。用住房只能按成【本价：。销售不得有利—润经济适用住房销】。。售，应实行？明码标价制度—
第十《八，条， 市建设行政主管】部门会同市物价【等有关部《门，。定期向社会》公布经济适用住房】项目、建设地点【、建设单位》、销售价格等信【息
第十九条【 经济适用住房销售！对象：。应限定在具有—。本市城镇《户口(？含符合安置》条，件的：军队人员)的低收】入家庭优先向危房棚！户区和？市，政府批？准的：城市建设重点工【程，被征收人家庭出【售城市低收入家【庭中申？请购买经济适用住】房，应，符合下列《条件：
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(一》)家庭？收入符合《市政府？规定：的低收入《家庭标？准;
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(二)无—房或现住房面积低于！市政府规《定，的住房困难标准;】
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(三)市政】。府组织实施的重点】工程或危房棚户区改！造涉及的被征收【。。人家庭; —
(？。四)市政府》规定的其他条件【。
第？。。二十条 经济适用住！房资：格申请采取个人【申请街道办事处(镇！人民政府)、区【(局：)、县(市)—政府逐级审核并公示！的方式认定审—核单位应《。当通过入《户调查、邻里访【问以：及信函？。索证等方式对申请人！的家庭？收入和住房》状况进行核实对符】合购：买条：件的购房人由—市，建设行政《主管部门核发购买】。资格认？定文件
第二十】一条 自《2008《年起新批建的经济适！用住房房屋》、土地登记》。部，门为购？房人办理权属登记时！应在权属证上—注明经济适用—住房、？划拨土地2007年！年底：前审批？、建设的经济适用住！房已销售的仍—按原办法执行尚未销！。售的按本办法执【行
第《二十二条 经济适】用住房购房人—拥有有限产权购买】经济：适用住房不满5【年不得直接上—市交易购房人—因特殊原因》确需转让《经济适用住房的由政！府按：照原价？格，并，考虑折旧和物价水平！等，因素进行回购购买】经，济，适，用住房满5年—需上市交易的应按照！届时同地段普通【商品住房与经济适】用住房差《价的一？定比例向政府缴纳土！地收益？等，相关价款缴纳后取】得完全产权
第】二十三条 开发建设！单位销售经济—适用住？房应在按规定—取得伊春市经济【适，用住：房预售许可证后方】可销售
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第二十四》条 建设单位应【将经济适《用住房销售给—持有购买《。资格认定文件的购】买，人并定？期将经济适用住房】销售情况报市建【设行政主管部门备】案
第二十五条】 建设单位》销售经济适用住【房时应向购房者出】示伊春市经济适用住！。房预售许可证和市】物价行政《管理部门批准的【经济：适用住房《基准价文件》。
：第二十六条 —销售经济适用住【房应使用市》建，。设行政主管》部门：统一制定的伊春【市经济适用》住房买卖合同书文本！和税务部《。门监制？的专用？发票
第》二十七条 经济适】。用住房？项，。。目，竣工后由市》建设行政主管部【门会同市有关部门】对，经济适用《住房的规《划设计、土地—利用、？基础设？施建设、庭院配套等！进行综合验收— ，
经《。济适用住房》工，程质量验收按照普】通，商品房质量》。验收有关规定执行未！经验收或验收不合】格的不？得交付使用
第二！十八条 经济—适用住房《建设单位应对其开】发建设的经济适用】住房：工，程质量？承担责任勘察设计、！施，工、监理、》材，料设备供应等单【位依据？法律、法规规定和合！同，约定承担相应责任】。
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经济适用》住房开？发，建设单位应按规定定！期向市建《设行：政主管部门报送并核！验房地产《开发项目手册
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经济适《。用，住房销售时建设【单位应？向购房人提供住宅质！量保证书《和住宅使用说明书
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第二十九》条 经济适用住房】。应按：照物业管理》有关规定实行—。物业管理
第三】十条 违反本办法】第二十七条规定将】未经验收或者验【收不合格的经济适用！。住房交付使用的【按照国家有关规定予！以处罚
第—三十：一条 市政府有关】部门及县(》市)、区《政府要加强》对已购经《济适用住房的—后续：管理经济适用—住房主管《部门要切实》履，行职责？对已购经《济适用？住房家庭《的居住人《员，、房屋？的使：用，等情况？进行定期检查发现违！规行为及时纠正【
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，第三十二条 —市政府？有，关部门及《县(市)、区政府】要切实加大对经【。济适用住《房建设、《交易违纪违》法行为的《。查处力度《。
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【(一)擅自》改，变，经济适用住房用地】性质的由《国土资源《主管部门《按有关？规定处罚
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(二)擅！自提高？经济适用住房—销售价格《等价格违法行为的由！价格主管部门依法】进行处罚
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(：三)未？取得资格购买经济】适用：住，房的：家庭其所购》买的住房由经济适】用，住房主管部门限期按！原价格并考虑折旧等！因素作价收购;不】。能收购的《由经济适用住—房主：管，部门责？成其补缴经济适【用住房与同地段同】类普通商品》住房价？格差并对相关—责，任单位和责任人依法！予以处罚
第三】十三条 对弄虚作假！、隐瞒家庭收入和住！房条件？骗购经？济适用住房的个人由！市、县(市》)区政府经济适【用住房主管部—门限期按原价格【。并考：虑折旧等因素作价】收回所购住房—并依法？依规追究责》任对出？具虚假证明的相【关责任人依》法追究其《责任
第三—十四条？ ，对在经？济，适用住房建》。设、：管理过程中滥用职权！、，玩忽职守、徇私舞弊！的国家机关工作【人员,依法依—纪追究？责任：涉嫌：犯罪的,移送—司法机关《依法处理
第【三十五条 任何单位！和个人有《。权对违？反本办法规定—的行为进行》检举和控告
第三！十六：条 嘉荫县、铁【力市经？济适用？住房：建设管理可参—照，本办法执行
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第：三十七条 》本办法自发布之日】起施行原伊》春市：经济适用住房管理】办法(伊政发〔2】00：8〕44号)同时】废止
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