？ 】。。。伊春市人《民政府关于》。修订伊春市经济适用！。住房管理办法的通知！ ？。 ： 伊政发《〔2012〕25】号 各《县(市)、区—人民政？府(林业局)—省属、中属》在伊行政机构—各企事业单位市政】府各委、《办、局现将修订后的！伊春：市经济适用住房【管理办法《印发给你们请—认真贯？彻执行 　　二○！一二年五《月十日 第—一条： 为规范经济—适用：住房建？设管理根据国—家和省有关规定结】合我市？实际制定本办法【 ：第二条 本办法适用！于本市？城市规划区域内经】济适：用住房？的建：设、经营和管理 ！第，三，条 本办法所称经】济适用住房是指政】府，提供政策优惠限定】套型面积和销售【。价格按照合理—。标准建设面向城【市低收入家庭—。供应的？具有保障性》。质的普通居》民住房 第—四条 市建设行政】主管部门负责—全，市经济适用》住房工作的指导【和监督管理 】。 　　 市发改、！规划、？国土资源、财—政、物价《、民政、税务—等部门按照各自【职责负责做好经济适！用住房的各》项管理工《作　　 》各，区，政府应指定机—构负责本辖》区内经济《适用住房工作的指导！和管：理 第五条— 经济适用住—。房实行政府组—织统一政策、统【一规划、统一选址】、统一？管理： ：第六条 经》济适用住《房的建设、》经营和管理应遵循】合理布局、节—约用地、《。标准适度、功能【齐全：、让利于《。民的原则 》。 第：七条 经济适用住】房，的规划布局》应符合城市总体【规划及近《期建设规划要求建设！项目的选址原则限定！在，棚户区内《 第八条 经【济适用住房发展规划！和年度建设计划由市！建，设行政主管部门【会同市？发改：、规划、《国土：资，源、财？政，等部门负《责编制经市政府批准！后统筹纳入全—市国民经济和社会发！展计划　　 【。经济适用住房建设】用地年？度计划由市国土资源！行政主管部门会同】有关部门负责—编制并在年》度土地？供应：计划中统筹》安，。排 第九条 经济！适用住？房建设？用地以行《。政划拨的方式供应】对其含有的非住房用！地以出让方式—供应：在申：报年度？用地指标时单独列出！确保优先供应 第！十条 经济适用【住房建？设项目免收城市【基，础设施？配套：费等各种行政事业收！费和政府性基金 】 第十一条 经【济适用住房建设单】。位可以在建项目【做抵押向《商业银行申请住房】开发贷？款 ？第十二条 经济适】用住房项《目由各区政府提出】。申请市？建设行？政主管部门会同市】。发改、规划、国【土资源等《。有关部门踏察—选址：组织论证《提出拟建项目意见】报市政府《批准 ？ 第十三条 经济适！。用住：房建设项目中商服】用房：不享受经济适用住房！优惠政？策其：房屋：价格：可按市场《价格：出售 第十—四条 经济适—用住房建设标准以中！小户型为主考—虑到我？市居民？单户家庭人口的实】际情况单套》户型建筑面积最小】不得低于30—平方米最《大不得超过》90平方米建筑【面积6？0平方米以上的住房！单，套户：型总面积不得—超过：。项目总建筑面—积的30《% 第《十五条 经济适用】。住房价格《构成包括下列—内容 》 　　 》(一)征地和房屋】征，收，安置补？偿费; 　　【。 (二)勘察【设，。计和前期工程费;】。 　　 (三)！房屋建筑安装工程费！; 　《　 ？(四)住宅》小区基础设施—建，设费(含非营业性】。公，。共配套设施建—设费); 　　 ！ (五)《不超过(一》)至：(，四，)项费用之》和2%的管理费;】 　　 (【六)贷？款利息; 　　 ！。 (七)《税金：;，　　 (八)不超！过(一？)，。至，(四)项费用之【和，。3%的利润 【第十六条 下列费用！。不得：计入经济《适用住？房价格 　】　 (《一)住？宅小区内经营设【施的建设费》用，; 　　 (二！)，开发经营企业留用】的办公用房、—。经营用房的》。建筑安？装费用及应分—。摊的各？种费用; 　　 ！ (：三)各种与》住，房开发经《营无关的集资、赞助！、，捐赠和其他费用;】 　　 (四】)各种赔偿金、违】约金、？滞纳金和罚款;　】　 ：。 (五)按规定已】经，减免及其《他不应计入价格的费！用 第十七条 】经济适用住》房应：当坚持保本微利的原！则，经济：适用住房销售基【准价格由《开发成本《、税金和开发利润3！部分构成开发—成本由市物价—行政主管部门严格】核定开发《利润率不得高—于3%市、》县，(市)政府直接组织！建设的经济适用住房！只能：按成本？价销售不得》有利：润经济适用住房销】售应实行明码—标价制？度 第十》八条 ？市建设行政主—管部门会同》市，物价等？有关部门定》期向社？会公布经济适用【住房项目《。。、，建设：地点、？。建设单位《、，销售：价，。格等信息 第十九！条， 经济适用住—房销售对象应限定在！具有本市城镇户口】(含：符合：安置条件的军—队人员？)的低？收入家庭《优先：向危房棚户区和市】政府批准的城市【建设重点《工程被征收人家庭】出售城市低收入家庭！中申请购买经济适】用住：房，应符合下《列条件 【　　： (一《)，家庭收入符合市政】府规定的低收—入家庭标准; 】　　 ？。。 (二)无房—或现住房《面积：低于市政府规—定，的住房困难标准; ！ 　　 (—三)市？政，府组：织实施的重点工【程或危？房，棚户区改造涉—及的被征收人家【庭;：　　 (》四)市政府规定的】其，他条件 》第二十？。。条 经济适用—住，房资格申请采取个人！申，请街道办事处(镇】。人民政府)》、区(？局)：、县：(市：)政府逐级审核【并公示的方式认定】审核单位应》。当通过？入户调查、邻里访】问以：及信函索证》。等方式对申请人的家！庭收入和住房—状况进？。行核实对符合购【买条件？的购房人由》市，建设行政主管部门核！发，购买资格认》定文件 第—二十一条 》自200《8年起新批建—的经济适《用，住房房屋、土地登】记部门为购房人办】理权属？登记时应在权—属证上注明经济适】用住房、《划，拨土地2007年年！底前审批、建设的经！济适用住房已销售的！仍按原办法执行【尚未销售《的按本办法》执行 ？ 第：二十二条 经济适】用住房购房人拥有有！限，产权购买经济适用住！房不满5年不得直】接上市交易购房人因！特殊原？因确需转《让经济适《用住房的《由政府按《照，原价格并考虑折【旧和物价水》平，等因素？进行回购购买经济适！用住房满5年—需，上市交易的应按照届！时同地段《普，通商品住《。房，与经：济，适用住房差价的一】定比例向《政府缴纳土地收益】等相关价款缴—纳后取得《完全产权 第二】十三条？ 开发建设单位销】售经济适用住—房应：在按规定取得伊【春市经济适》用住：房预售许可》证后方？可销售 第二十】四，条 建设《单位应？将经济适《用住房？销售给持有购买【资格认定文》件的购买人并定期】将经济适用住房【销售情？况报市？建设行政主管部【门备案 第—二十五条 》。建设单位销售经济】适用住房时应—向购房者出示伊【春市经济《。适用住房预售—许可证和市物价【行政管理部门批准的！经济适？用住房基《准价文件 第【二十六条 》。销售：。经济适用住房应使用！市建设行《政，主管部？门统：一制定的伊》春市经济适用住房】买卖合同书文本和】税务部门监制的【专，用发票 第二十】。七条 经济适用住房！。项目竣工《后由市建设》行，政，主，管部门会同市有关】部门对经济适用住房！的规划设《。计、：土，地利用、《基础设施《。建设、庭院配套等进！行综合验收　—　， 经济《适用住房工》程质量验收按照【普通商品《房质量验收有关规】定执行未经验—收或：验收：不合格的不》得交付使用 第二！十八条 经济适用】。住房建？设单：位应对其开发—建设的经济适用住】房工程质量承担责任！勘察设计、施工、】监理、材料设备供】应等单位依》据法律、《法规规定和合同约】定承担？相，应责任 《 　《　 经济适用住】房开：发建设单位应按规】。定定期向市建设行】政主管部门报送并】。核验房地产开发项目！手册　？　 经《济，适用住房销》售时建设单位—应向购房人提供住宅！质量保证书和住宅使！用说明书 第二】十九条 经济—适用住房应按照物业！管，理有关规《定实行物业管理【。 第三十》条 违反本》办法第二十》七，条，规，定将未经验收或【者验收不合》格的：经济适用住房—。交付使用《的按照国家有关【。规定予以《处罚 《第，。三十一条 市政府有！关部门？及县(市)、区政】府要：加强对已购经—济适用？住房：的后续管理经济适用！住房主管部门—要切实履行职—责对：已购经济《适用住房家庭的居住！人员、房屋的使用等！情况进行定期—检查发现违规行为】及时纠正 第【三十：二条 市政》府有关部门及—县(市)、区—政府要切实加大对经！济适：用住房建设、交易】违，纪违法行为》的查处力度》 ， ： 　　 (一)】擅自改变《经济：适用住房用地性【质，的由国土资》源主管部《门按：有关：规定处罚 　　 ！ ，(二)擅自提高经济！适用：住房销售价》格，等价格？违法行为的由价格】主管部门依法—。进行处罚　　 【 (三)未取得资格！购买经？济，适用住房的家庭其】所购买的住》房由经？济适用住房主管部门！。限期按原价格并考虑！折，。旧等因素作价收购】。;不能收购的—由经济适用住房【主，管部门责成其补缴经！济适用住房与同【地段同类普通商品】住房价格《差并：对相关责任》单位和责《任人依？法予以？处罚 第三十【三条 对《弄虚作假《、，隐瞒家庭《收入：和住房条件骗购经济！适用住房《的个人由《市、：县(市)《区政：府经济？适，用住房主管部门【限期按原价》格并考？虑折：旧，等因素作价收回所】购住房？并依法依规追究责任！对出具虚假》证明的相关责任【人依法追究其责任 ！ 第三？十，四条 对在经济【适用住房建》设、管理《过程中？滥用职权、玩忽职守！、徇私舞弊的国家】机关工作人》员,依法依纪追究】责任涉嫌犯罪的,移！送司法机关》依法处理 第三十！五条 任《何单位和个人有权】。对违反本《办法规定的行—为进行？检举和？控告 第三十六】条 嘉荫县、—铁力市经济》适，用住房建设管理可参！照本办法执行 第！三十七？条 本？办法自发《。布之日起施行原【伊春市经济适用住】房管理办法(—伊政：发，〔，20：08〕44号)同】时废止 【