《 上海市国有【建设用地上》临，时，。建设和临时建设用】地规划管理规定 】 关于印发上海！市，。国有建设用地上【。。临，时建设？和临时建设用地规】划管理规定的通知 ！ 沪规土资建规[】。2015]3—03号 各区县规！土局、各《派出：机构、各委》托单位及受理—点: 《    上海市【临，。。时建设和临时—建设用地规划管【理规定（沪规—法[2？001]8》5，7号）经评估需【修订：后继续实施经20】15年4月24【日第39《次局：长办公会审》议，通过名称调整为【上海市国有建设用地！上临时建设和临【时建设用地规划【管理规定现予印发】请，遵，照，执行 ？ 上海市《规划和国土》资源管？理局： 2015—年4月29》日 》 ，上海市国有建—设用地上临时建设和！临，时建设？用地规划管理规定 ！ （？2001年2—月1日沪规法—（，2，001）857【。号文：发布：根据2015—年4月29日关于印！。发〈上海市国有【建设用地上临—时建设和临时建【设用地规划管理规定！〉的通？知（沪规土资建规】[2015]30】3号）重新》发布有效《期至：2020年4月3】0，日） 第一条（目！的，、依据）  【  ： 为了规范对—本市国有建设用【地上临？时建设、《临时建设用地的管】理根据上海市城乡】规划条例及有—。关，规定结合本市—。具体情况《制，。定，本规定 第二条】（适用范《围，）     本】市国有建设用地范】围内进行临时建设】和，临时建？。设用：地的规划管理必须】遵守本规定》 ， 第三条（含义）】    》 本：规定所称临时建设是！指建设单位（个人）！经批准在国有建设】用地上建造临—时使用的《建筑物？、构筑物、》道路：或者管线的活动；】。临时建设用地是【指建设单位（个人】）经批准临时—使用国有建设用地】进行建设《或用作？堆场、？。。施工作业面、停【车等 第四条【（管：理部门）   】  市规《划国土资《源管理部《门是：本，市临时建设和临时建！设用地？的行政主管》部门：各区（县）规—划土地管《。理部门负《责所在？区域范围《内的临时建设—和临时建《设用地的规划和土】地管理 第五条（！批准及按证施工要求！）     除】使，用建设？单位（个人）—自有：项目建设用地外【任何建设《单位：。（个人）需临时【使用土地的必须【向各区（《县）规划土地管【理，部门申请《临时：建设用地规划许可证！。及临时？建设：用地批准文》件建设单位》（个人）必》须按：临时：建设用地规划许【可证批准的内容和要！。求临时使用土地 】   ？  除在已》批准的建设工程基】地范围内建设临时】施工：。设施：。外任何建设单位（】。个人）进《行临时建设》必，须向各区《（县）规《划土地管理部门申】请临时建设工程规划！许可证？建设单？位（个人）必须按临！时，建设工程规划许【可证核？准的内容和》要求进行建设—活动 《第六条？（临时建设》管，理规定）《   《  临时建设工【程应当符《合以下？规定   — ， （一）临时建设】不得影响控制—性详细规《划，和，近，期，。建设规划的实施不得！影响公共卫生、【公共安？。。全、公？共交通？和市容景《观    — ，（二）临时建筑【层数必须控制—在二：层以下？（含：二层）不得建设【地下室或半地下【室     【（三）临时建设的规！划管理？应当按照上海—市城市规划管—。理技术规定（以下】简称技术规定）执】行如：在浦西内环线以内执！行有：困难的在不严重影】响，周边环境的条件下】。可以由规划》国土资？源管理部门具—体核定临时建筑物、！。构筑：物与相邻《建筑间距低于技【。术规定的建设单位（！个，人）应？当与直接影》响的相邻方达成协议！ 第七条（临时建！设用地管理》规定） 《     除建【设工程施《工需要或《急需：建设的公共服务【设施之？外应：严格控制临时—建设用地临》时，建设用地应当符合】以下规定《。     —（一）临《时建：设用地不得影响【控，制性详细规划和近】期建设规划的实【施禁止？在城市近期建—设用地内《安排：临，时建设？用地   —  （二）》临时建设用地不【得影：响公共卫生、公共安！全、：公共交？通和市容景观 】。    （三）【禁止在现《状城市公共绿地【、市政公用设施【用地、教育用地内安！排临时？建设：用地  》。   （四）—历史遗？。址、：优秀历史建筑—。、文物保护单位的】保护范围、建设【控，制范围内和自然保】。。护区、风景名胜保护！区，范，围内以及《城乡规划保留的【街区内的临时建【设用地应当符合城】乡规：划的：要求 第》。八，条（临时建》设变更规划许可【）     任】何建设单位（个人）！应当按照《规划许可进行临时建！设确需？。变，更的必？须经原审批》机关批准临时建【设工：程不得？转让、交易 第九！条（临时建设用【地改变？性，质，）   》  任何建设单【。位（个人）不得擅】自改：变临时建设用—地性：质确：需改变的必》须经原？审批：机关批准临时建设】。用地不？得出让、转让或租】赁并不得建设永【久性建设工程 】第，十条（报建要求） ！   ？ ， 申请临《。时建设用地规划许可！证时使用建》设单位（个人—）以外？项，目土地？的应当缴验土地权】属，文件和与土地权属】人，签订的临《时使用土地》合同；？使用自有储》备土地的应当缴验土！地权属文件；—使用：非，自有储备土地—的应当缴验土地【权属文件和与—土地储备机构签订】的临时使用》土地合同 》    《 申请临《时建设用地规—。划许可证时》可同步申《请临时建设用地【批准文件    ！。 建设单位（个【人，）在：自有项目用》地上进？行，临时建设的申请临时！建设工程规划许【可证：时应当缴《验相关的土地权【属文件；使》用本单位（个人）】以外项目《土地：或储备土地进行临时！建设的应《当提供临时建—设用：地规划许《可证和临时建设【用地批？准，。。文件     建！设单位（个人）【进行临时建设—应根据项目性质【的需要征求》消防、环《保、卫？生等相关《部门的意《见并在申请临—时建设工《程规划许可证—。时一并提交给规划国！。土资源管理部门【。   《  建设《项目因施工需要临】时使用基地以外土地！的建设单位》（个人）在申请建设！用地时可《。。一并提出申请规划】国土资源管》理部门在《核发建？设用地？规划许可证及建设用！地，批准文件时》应当一？并审批？ ：第十一条（有效期限！）    — 临时建设用地规划！许可证？的，有效期？与临时建设用地【批准文件的期限一】致临：时建设？工程规划许可—证的：有效期不超过两【年涉及临时建—设用地的有效期还应！当与临时建设用【地批：准，文件的？期限一致  【  ： 建设单位（—个人）应《当在临时建》设工程规划许可证】有效期届满前自行拆！除，临时：工程恢复《原状确需《延长使用的》应在有效期》届满三十日前—向原批准机》。关提出申请申请延】期以一次《为限延期《不超过一年 【第十：二条：（无条件拆》除、恢复）  】   临时建设【、，临时：建设用地在批准【的有效使用期—内因国家《建设：或其他社会公益事业！需要必？。须提前拆除或—收回的建设单位（个！人）应？当，在收到规《划国土资源》管，理，部门发出《的通知书《之日起三十天内【无条件自行恢复原】状， 第十三》条，（工程规划许—可，公开）？     临【时建设？取，得临时建设》工程规划许可—证后应按照上海市】建设工程规划许【可公开规《定的有关要》求，进行公开 》 第十四条（批后】管，理）  》  ： 建设单位》。（个人）在》取得临时建设工【程规划许可证—。后应按上海市城乡】规划条例的要—。求向规划国土资【源，。管理部门申请开工】放样复验和竣工规划！验收 第十五【条（处罚） —     对建设单！位（个？人）违反本规定涉及！违法：。建设的行为由规划】。国土资？源管理部《门按照？中华人民共和国城乡！。。规划法、上海—市城乡规划条—例及：有关：法律法规予》以处罚 》第十六条（》施行日期） —     本规定自！2015《年5月？1日起施行有效期】至2020年4【月，30日原上海市临】时建设和临》时建设用地规划管】理规定（沪规法[】2001《]857号）自本】规定施行之》日起废止 —