中，山市住房保障—管理：暂行办法 【　　 　　—　　　？　　　　　》　　　　　　—　　　？　　　　《　　　　　　　　】　第一章 总 【则 　　第一条】 为：进一：步完善本《。市住房保障》体，系规范本市住房【保障管理工作根据】国务：院办公厅关于保【障性安居工》。。程建：设和管理的》指，导意见（国办—发〔：。2011〕》。45号）、》公共租赁住房管理办！法（住建部令第1】1号）、广东省城】镇住房保障办法（】。广东省人民政府令第！18：1号）以及有关【法律、法规、规章】的规定结合本市实际！制，定本办法 　　】第二条？ 本市？行政：区域：内住房保障》。的计划、申请、【准入、退《出、监督管理和保】障性住房的规划、建！设、租赁管理—适用本办法 — 　　第三》。条 本市住房保障应！遵循政府主》导、社会参与、【以，需定建、适度保【障，、公平分配原则 】 　　第四条 【本办法？所称住房保》障，是指符合条件的【。住房困难家庭或者】个人申请保》障性住房《以及领取租赁住房】补贴保障基本—居住需要 　　本！办法：所称保障性住房是指！政府：投资建设或者提供】优惠政？策或者通过其他【。途径筹集限定建【设标准、供应—对象、租金标—准具有保障性质的住！房 ： 　：　本：市保障性住房统称为！。公租房包括属政【。府所有的（或可【由，政府支配的下同）公！。租房和社会》力量投资建设的公租！房投资建设方式【包，括新建、收购、租】。赁等 　　第五条！ 市住房委员会负】责本市住《房，保障重大事项的审议！、协调、指导—和决策？ ， 　　市住房—和城乡建设局（【以下简称《“市住建《局”）作为本市【住房保障《行，政，主管部？门负：责组织实施国家、省！和市有关《。住房保障政策编【制本市住房保障【建设规划《及，年度计划制》。订，本市住？房保障？。相关：配套实施政策统筹】全市保障性安居工程！建设和管理指导【和监督全市住房【保，障工作具体工作由】其内设？的市住房保》障办公室（以下简】称“市住保办”）】负责 ？。 　　市政》府成：立由人？大代表、《政协委员、政府部】门代表、《社会团体代》表、市民代》表，、外来？务工人员代表等人员！组，成，。的市公租房分配评审！委员会负《责对市住房保—障，中心（以下简称【“市住？保中心）制定—的公：租房分配方案—进行评审具体职【责由委员会章—程规定 《 　　各镇政府（含！火炬开发《区管委会、翠亨新区！管委会？、五桂山办》事处：以下统？称“镇政府”—）、石岐区办事处】、东区办事处、西】区，办事处、南》区办：事处（以下称“区办！事处”）负责辖【区内住房保》。障工作 》。　　各村（居—）民委员会应—指，定专人负责协管住】房保障工作 　　！第六条 市住保中心！作为本市住房—保，。障实施机《构具体？承办本行政区—域内下列住房—保障事务 　　】（一）住《房保障需《。求的调查、分—析、统计； 　】　（二）拟定市【年度公租房分配【方案；住房保障【申请的审《核，。； ？。　　（三）保障房选！配、收回、回购【和租赁补贴》发，放、：。调整、终止等事【。务的执行； 　】　（四）保障房【的运营管理和—维修养护； 　　！（五）保《障房入住、退出和】使，用情况？的登：记和检查《； ： 　　（六》）建立健全住房【保障服务网络； 】 　　（《七）其他住房—保障有关事务 】　　：第七条 市公安、】国土资？源、民政、人力资】源，和社会保障、流动人！口管理、住房公【积金等有关》部门以及各镇政府】（区办事处）、【村（居？）委会、《用工：单，位应当依照》我市有关住房保障】政策在各自职责范】围内协助住保—部门做好对住房【保障申请《人的住房状况—和家庭？收入、资产状况的】核查、证实工—作 　《　，第八条 市发展【改革、城乡规划、】民政、财政、国【土资源？。、公安？、人力资源和社会保！障、：。税务：、工商？、，监察、审计、—统计、金融管理、】住房公积金等部门】在各自？职责范围内》。负责住房保障相【关工作 　　第】。九条： 市住保中心应【当建立城镇住—房保障信息系统在本！市行：政区域内实现与【各，镇区：城镇住房保障信息】资源之间共享 　！　市公安（车辆【和户籍？管理）、国土资源、！民政：、人力资源和社会保！障、税务、工商、】金融管理、》住房公积金等信【息平台应当与城镇住！房保障信息》系统建立共享渠道 ！ ，　　 ？ 　　　　》　　　　　　—　　　　　　　　　！　　　　　　　　】　　　　第二—章 ：规划和建设 　】　第十条 市住【建局应当会同市发】展改革、城乡—规，划、民政《、，财，政、国？土资源、人力资源】和社会保障》等相关部门及各镇】。政，府编：制住房保障规—划报市政府批准【后公布实施 【　　市住建》局应当会同前款所】及单位根据》住房保障规划结合省！政府下？达的住房保障工【作目标？。、，年度责？任，任务：制定住？房保障年度计划报】市政府批准》。后发布实施市发展改！革部：门应当把住房保障年！度计划要点纳入【年度国民经济和社】会发展计划 【　　第十一条 市】政府建立住房—保障：土地储备制度列入住！房保障土《地储备的用地非【经法定程序不得改变！用地功能 　　市！城，乡规划部门在编制】城乡规划时应明确】公租：房的空？间布局；市、镇【两级政府在编—制土地利用总体规】划和年度《。计划：时，应按照？一定比例优先单【。。列出公租《房项目用地指标【明确：。具体：。地块市城乡规划【和国土资源部门在编！制规划、制订计划】时应征求市发展【。改革、住房城乡建设！部门的意见 【　　第十《二条 ？市住建局在编—。制，住房：保障：规划、制《。订年度计划》时应当综合考虑【城市配？。套设施建设状况【 　　第十三条】 公租房可》采用集中建设或【者与商品《。房搭配建设》的，方式建设《 　　与商—品房搭配《建设的公租房项目市！城乡规划、国土【。资，源部门应当征求市】住建局？意见在建设》项目用地出让条【件中明确配套—建，。设的公租房总—建筑面积、单—。套，建筑面积、》套数、套型比例【、建设标准、—房屋权？属等：事项并在土》地出让合同中—约，定 ： 　　第十四条 】市政府根《据，住房保？障规划和年度计划结！合城镇？“三旧改造”—工程项目的具体情况！配建一定比例的【公租：。房 ？　，　，第十五条 》新建公租房应当【满足基本居住需求符！合安全、经济、环保！和节能标准以—套型建筑形式建设的！面积严格按照国【家及：省有关规定执行；】以集体宿舍形—式建：设的应执行》宿舍建筑设计规【范的有关《。规定 《　　第十六条 市】住建局？应当会同发展—改革、城乡规划、】财政：、国土资《源，等部：门根据广东省城镇】住房保？障办法第十》。六条第二款的规定和！住房保障《的实际需要合理制定！公租房项目的建筑】面积、？套型结构、室—内，外装修及相关—配套：设施等标准 — 　　新建的公租房！交，付使用前《建设单位应当—按照环保、节—能及经济《。适用原？则完成室内》装，修；其他方式筹集】的公：租房在？出租前应当参照【新建公租房的室【内装修？标准作相应的修缮】 ， 　　第十》七条 市建设主【。管部门？对公租房《的工程质量、安【全等工？程建设活《动进行监督管理【建设、勘《察、：设，计、：施工、监《理等：质量：责任主？体单位依《法对其？参与建设的公—租房项目的质量【承担责任 　【　第：十八条 公》租房开发建设、【运营和？收，购过程中涉及—。的相：。关税费按照国家的相！关税费法律法规执】。。行 　《　各镇政府》应将本镇纳入—公租房管理的项【目报市住保中心【备案市？住保：中心统一将公租【房项目清单》。报送市财《政、税务部门 】　　 《。　，　　　　《　　：。　，　　　？　　　　　　　　】　　　　　》　　　　　》第三章 资》。金和房源筹》集 　　第—十九条？ 市政府建》立与住房《保障需？求相：适应：的资金？保障机制将住房【保障资金和住—房保障工作经费【纳入财政预算—住房保障资金—来源包？括 　　》（一）中央和省安排！的专项补助资—金； 《　　（？二）市、《镇政府财政预—算安排的资》金； 　　（三）！每年提取土地出【让净收益10%的】资金； 　　（】四）提取贷款风【险准备金和管—理费：用后的住房公积金增！值收益余额； 　！　，（五）通过创新【投，融资方式和公—积金贷款筹集的资】金；： ， 　　（六）政【府，出租公租房及—出，租、出？售公租房《配套设施所得—收益； 　—　（七）《按国家规定发行【的企业专项债券；】 　　（八）社会！捐赠方式筹集的资】。金，； 　　》（九）经市政府批准！。可纳入住《房保障筹集资金【使用范围的》其他资金《 　　第》二十条 住》。房保障资金纳入【财政专户管理—专户资金及利—息收入专项用于公租！房开发建《设、发放货币补【贴以及公租房—维护等对于中—央和省安排》的专项补助资金【中央：和省有资金管理规】定的从其《规定： 　　《。住房：保障资金《的筹集、拨付、使用！、管理和租金收支】依法接？受，审计机关的审计监督！和有关部门的监督检！查， ：　　第二十一—条 政府《通过直接投》资、资本金》注入：、投资补助》。、，贷款贴息等方—式加大对公租房【。建设和运营的—投入 　　各镇政！。府，应当：建立：与基：本住房保障需求相适！应的资金保障—机制将住《房保障资金和住房】保障工作经费纳入财！政预算 　—　第二？。十二条 鼓》励和支持社会—力量投资开发公【租房建设鼓》励金融机构发放【公租房中长期贷【款支持符合条件【的企：业，通，。。过发行中长》期债券等方式—筹集资金专项用于】公租房？建设和运营 — 　　第二十三【。条 公租房》来源包括《 　　（一）政府！投资建设、购买【。和租赁的住房； ！　　（二）政—府公房住宅部分； ！ 　　（三》）政府依法收回、】征收、没收的住房】； 　　》（四）企业或其他组！织，按照：与政府约定建设、搭！配建设？的住房？。。； ？　　（五）社会捐赠！的住房； 　【　（六）企业和其】。他机：构投：资建设的住房；【 　？　（七）产业园集】。中，配套：建设的住房；— 　　（八）其】他途径筹集》的住房 　—　第二十四条 公租！房建设实行“谁【投资、谁所有—。”并在房地产登【记簿：和权属？证书：上载明公租》房，性质；属于共有的应！当注：明共有份额在—公租房性《。质不变的前》提下投资者权—益可以依法转—让 　　通—过政府投资建—。设、购买、依—法收回、征收、没】收、搭配建设—、公房腾退、社会捐！赠等方式筹》集用于住房保—障的住房归政府【所有由政府授—权的单？位依法？行使：运营管理权并—承担相？应义务？ 　　第二—十五条 《社会力量投资建设的！公租房优先解—决本单位符合—条件的职《工居住需求剩—余房源按《照，规定程？序向社会《公开配租或由—政府收？。购或长期租赁—公开配租 》 　　第二十六条 ！住保：部门和公租房的产权！单位应建立》健全：公租房的房源管理档！案切实掌握公租房的！产，权、：坐落、结构》、面积、设》备、使用、租—赁、：损坏、修复及增【减变化情况 — 　　 　—　　　？　，　　　？。　　　　　　　【。　　　　　　　　　！　　：　　　第《四章： 申请和准入 【 　　？ 　　《　　　　　　　　】　　：　　　　　　　【　　　　　　　第一！节 申请承租政【府所有？。的公租房 　【　第二十七条 【。申请承租政府所【有的公租《房须具有本市户【籍或者？被，纳入本市流动人员】积分制管理且在本市！工，作居住？具有本市户籍—的申请人可以个人】名义独？立申：请（限25周—岁以上的单》身人士）也可以【家庭名义申请 　！　政：府根据财政负—担，。能力：及公租房房》源等实际情况每【年提供？一定：比例的政府所有的】公租房用于保障【符合条件《的纳入？本市流动人》员积分制管理范围】的人员的住》。房需求 　—　市住保中心—每年根据全市公租房！房源及住房保—障需求登记、定点】登记等情《况拟定年度》公，租房分？配方案公租房—分配方案经市—公租房分配》。。评审委员《会评审通过后公布实！施 ？　　第二十八条【 ，本市户籍的申—。请人申请《承租政府所有的公租！房应当同时符合以下！条件 　　（一）！申请人上年度家庭】人均可支配收入符合！本市：规定的标准；— 　　（二）申请！人，及家庭资产总额符合！本市规定的资产【限，额； 　　（三）！申请人及家庭成员在！本市无任何形式【的住宅？建设用地《或，者自有住房》或者虽有自有住房】但住房面积低于本】市规定的住房保障】面，积标准； 　　】（四：）申请人及家庭【成员提？出申请时《。未享受住房保障【； 　　（五【）市政府规定的其他！。条，件 　　第—。二十九条 本—市户籍申请人申请承！租政府所《有的：公租房的《办理流？程如下 》　　（一）提—出申请申请人凭【户口簿、身份证到】户，籍所在地《镇政：。府（区？办事处）领取中山市！。住，房保障申请表—。如实填写后向户籍】所，在地镇政府（—区办：事处）提交该申请表！及身：份证明和其他相关资！料 ？　，　（二）受理、调】查，和公示申请由申请】人户：籍所在地镇政府【（区办事处）—受理自受《理申请之日起—20：日内申请《人户籍所《在地镇？政府（区《办，事处）？应组织居（村—）委会采取入户调】查、：邻里访问以及信函索！证等方式《对申请人的户籍情】况、家庭收入、住】房状况、家庭资产】等申报情况》进行调查核实—提，出书面调查》意见并？将其：家庭人？口、：现居住地《点、：住房状况、》家庭收入、家庭资】产、工作单位—等情：况，在社区（《村）进？行张榜公示公示时】间不：少于10日；申【请人户籍所在地【与，实际居住地不—一致的？。实际：居住地居（》。村）委会应配合调查！。、核实实际居住地】和户：籍所在地居（村）委！会应当？同时：组织公示对》公示内容有异—议，。的组织或《个人应当书面向申请！人户：。籍，所在地镇政府（区办！事处：）提出镇政府（【区办事？处）应自收到—异议申请之日起1】0个工作日内—重新调查核》实经公示无异—。议，或经核？实异议不成立的在1！0个工作日内将【申请人的《。申请资料和书—面调查？意见：提交市？住保中？心 ： 　　（三）审核】市住保？中心自收到之日起1！0个工作日》内完成审核申请【人，填报为本市低保【、低收入家庭的市】住保中心应将申请】资料及书面》。调查意见转》市民政局《市民政局应自收【到之日起1》5日：内就申？请，人是否符《合本市？低保、低收入—家庭条件提出意见并！反馈：给市住保中心 】　　（四）核—准和公示市住保中】心将经审核符—。合条件的申请人【姓名、工作》单位、现住房条件、！家庭人口、家—庭人均居住面积【、家庭年可支—配收入？、资产？情况、？。。受理单位《及住房保障方式【等在办公场所及中】山市：住房保障网》站公示？公示时间《为20？日对公示内容—有异议的组》织或个人《应当书面向市住保中！心，提出异议市住保中心！。应自收到异》议申请之日起10个！工，。作日内重新调查核实！经公示无异议或经核！实异议不《成立的批准申请【。人取：得住房保障》资格并？予以公布 　　】（五）安置或补【贴对已取《得，住房保障资格的申】请人：。市住保中心将根据房！源情况按照》轮候顺序向其发出】安置通知申请人【不服从公租房—安置的可另》行，申请领取租》。赁补贴 《 　：　第三十条 —纳入本市流动人【员积分制管理—范围的人员申请【承，租政府？所有：的公：租，房，其申请条件、所需材！料及办理程序等按关！于规范流动人员【申请政府所有公租房！。相关事项的通知（中！住保办〔20—12〕9号）—执行： 　？　 　　　—　　　　　　—　，。　　　　《　　　　　　　【第二：节 申请《承租社会力》量投资建设的公【租房 《　　第三《十一条？ 申请承租社会【力量投资建设—的公租房应当同【时符合以下条—。件 　　（—。一）申请人具有本】市户籍或者》是，在本市工作的外来务！。工人员； —。　　（二）申请【人及家庭成员—提出申请时未—享受本市住》房保障； 　　】（三）市政府规【。定的其他条件—。 　　第三—十二条 申请—承租社？会力量？投，资建设的公租房的】办理流程如下 【 　　？（一）提出申请【申请人凭《身份证向工作—地或居住地镇（区）！住建：局领：取中：山市住房保》障申请表各类产业园！区，的务工人员》。可以由其《所在：企业领取申请表统一！申请；如实填写【后由所在工作—单位按本《办法规定提交该申】请表、身份证明和其！他相：关资料工作》地或居住地镇—政府或？区，办事处按本办—法，。规定受理申请—； ： 　　（二）受理、！。调查及公示镇政府】或区办事处自受理】申，请之日起1》。5，个工作日内》对申请人《的家庭？。人口、工作单位等申！报情况进行调—查核实符合》条件的提出书—面调查意见》并将其家《庭人口、工作—单位等情况》在业务受理地—公示公示时间—20日对公示内容有！异议的组织或个人】应，当，书面向受理申请【地的镇？政府（区办事处）】提出镇政府（—。区办：事处）应自收到异】议申请之日起—10：个工作日《内重：新调查核实经—。公示无异《议或经核实异议【不成立的在》10个工作日内将申！请人申请《资料和书面》调，查意见提交市—。住保中心 　【　（三）《。审核市住保中—心应自？收，到之日起1》5个：工，作日内就申请人是否！符合规定条件提【。出审核意见对符【合条件取得住房【保障：资格的申请人予以】公布按？。批，准的：方式进入《。轮候 ？ 　　（四）安置市！住保中心《根据：房源情况按照轮【候，顺序向申请人发【出安置通《知 ： 　　工业园区务工！人员申请所》在企业投资建设【公租房（含》各类工？业园区的公》租房）可《由其所在企业统一向！企业所在地镇政【。府（区办事处）申报！ 　？　 ： 　　　　　　　】　　　　　　　　　！　　　　　　　【。　　：。　，　　　第《。三节 申《请租赁补贴 — 　　第三十—三，条， ，符，合申请？承租政府《所有的公租》房条件的本市—户籍住房困难家【庭或者单身人士可】以申请租《。赁，一套公租房并领取】租赁：补贴也可以直接选】择，申请租赁《补，贴 　《　符合本市流动【。。人员积分《申请政府《所有的公租房条【件的住房困难家庭】或者单身人士—申请租？赁一套政府所有【的公租房后可另行】申，。请领取租赁补贴租】赁补：贴申请？条件：及发放标准与本【市户籍？住房困难家庭—一致 ？ 　　本市户—籍人员直接》。申请租赁补》贴的办理程序与【本办法第二十九条】申请承租《政府所有的公租【房一：致由：市住保中心向—申请人？发，出办理租赁补贴通知！。 ， 　　第三十四【条 流动人员—申请住房租赁—补贴应当提》供下列资料 　】　（：一）中山市住房保障！资格核准通知书； ！ 　　？（二）中山市流动人！员住房？租赁补贴申请—表； 　　（三）！身份证明（户—口薄、身《。份证、居《住，。证、随行《。卡、结婚证等）； ！ 　　（四）收【入状况证明； 】　　（五《）在我市缴纳社保】。证明； 《 　：　（六）其他需【要申报事项的证明】材料 　　第三十！五，条 ：流动人员申》。请住房租赁补贴【。的办理流《程如下 《 　　（一）—提，出，申请申请人凭身【份证、居住》证、中山市住房【保障资格核准通知】书到工作单位—所在地或居住地的】镇（区）住》建局领取中山市流】。动人员租赁补贴申】请表如实填》。写后将其与本办【法第三十四条规定的！相关资料一并提【交，。住，保部门按《本通知规定受—理申请 》。　　工作《单位所在《地或居住地为—。石岐区？、东区？、西区、《南区的统一到—市住保中心申—请 　　（二）】受理、调查及公示】住保部门自受理之】日起10个工作日内！对申请？人的家庭收入—、住房状况、家庭资！产等申报《情况进行调》查核实提出审核【意见并将其家庭人口！、现居住地点、家】。庭人均住房面—积、：家庭人均月可支【配，收入、家庭资产、工！作单位等情况在中】山市住房《保障：网，站公示公示》时间20日》对公示内容有异【议，的组织？或个：人应当书面》向发出公示》的住：保部门提《出异议住《保，部门应自收到—异议：申请之日起10个工！作日内重新调查核实！经公示无《异议或经《。核实异议不成立【的住保部门批准申请！人取得租赁补贴领取！资格并予以公—布 ： 　　？（三）补贴发放住】保部门向《申请：人，发出领？取租赁补贴》通，知并按月《委托代理银行将【租赁补？贴存：入补：贴对：象缴纳？租金的银行账—户内 　　 】。　　　　《　　　　《　　　　《　　　　　　　　】　　　　　　　　　！　第四节 申请资料！ 　　第三十六】条 ：申请人应当》对申请资《料的真实《性负责 《 　：　按照规定》需要由有关单位和】个人出具《证明材料的有关【单位和个《人应当出具并对材】料的真？实性负？责 　　申请人提！交的申请资料不齐全！的应：当不予受理受理【单位应书面告知申请！人需要补充的内容】 　　拒不配【合审查、经审—查不：合，格或者？因公示有异议且经核！实异议成立的由受】理单位驳《回申：请并书面通知申请】人说明驳《回申请的理由 　！　 　《　　　　《　　　　　　　　　！　　　　　　　　】　，　　　　　　　【。　第五节 》轮 侯 　　【第三十？七条 市住保中【心应当建《立住房保障轮候登】记册将审核符合条】件的申请人》按照中山市住—房保障准入》标准及轮候》规，则，。（，中，建通〔20》12：〕5：。8号）的规》定列入？。轮候登记册进—行轮候轮候信—息和：轮候规则应》当公开轮《候时间一般不超过3！年最长不《。超过5年符合领取】租赁补贴《的申请人可于取【得保障？。资格的？次月起与市住保中】心签订租赁补贴【协议并？领取租赁补》贴 　《　， 经审核符合我市住！房保障条件的—低保、低收入—家庭：以下的住房困难家庭！、烈：士遗：属、残？疾军人、孤》老、残疾人等急需】政府救助对象以【及执行国《家，独生子女政策的【困难家庭可优先【安，置行：动不：便的残？疾人、年满》60：周岁的老《年人享有优先—选择楼层较低—公租房的《权利 　　—。依法被征收个人住】宅且征收人符合【本市住房保》障条件的不受轮候】限制可优先》给，予住：。房保障 　　单位！。建设、产业园区配套！建设的公租房—筹，建单位和产业—。园内部保障》对象享有优先分配权！ 　　第三十【八条： 在：轮候期？间申请人的家—庭成员及其户籍【、收入、资》。产，和住房等情况发生】变动的申请人应当自！发生变动之》。日起30日内向所在！地镇政府（区办【事处：）如：实提交书《面材料由所在—。地镇政府（区办事处！），根据实？际情况重新审核资格！条件按程序报—批后调整轮候顺【。序或：者取消其轮》候，资格 　　轮候超！过，3年的市住保中心应！当对申请人是否【符合规定条件进行】重新：审核申？请人应当配合—经，审核申请人仍符合规！定条件的其原轮候次！序不变申请人因【情况发？生变化？不再：符合规定条》件的市住保中心应当！。取，消其轮？候资格并书面告知 ！ ，　　第三《十九条 《住房保障的收入线标！准、资产限》额、住房保障面积标！准及：轮候规则由市住【建局会同市发展改】革、财政、民—政、人？力资源和社》。会保障、统计等相】关部门根据本市【居民及常住人—口的：。收入水平、》物价水平、消费水平！、住房状况》以及：政府财政承受—。能，力、住房市场发展】状况等因素划定及调！整报市政府批—。准后公布执行 【。。 ，　　：第四十条 轮候【到位的申请人在【提供选择《的房源范围内按【照规：则选：。定保障房；放弃选择！的则：重新：轮候由排在其—后的：申请人？依次递补《 　　申》请人选定具体的住】房或者选择租赁【补贴后应当在规定的！时间内与公租—房产权人《签订公租《房租赁合同或与住】保部门签订租赁【补贴协？议明确双方的权【利义务申请人拒【签、逾期未签租赁合！同或者租赁补—贴协议的视为—放，弃住房保障的—权利：再次申？请的应当重新轮候】。。 ， 　　 《 　　　　　　　】　　：　　　　　　　　】　　　　　　—。　　　　《第五章 《租金和租赁补贴 ！　　第四十》一条 公租》房，的租：。。金标准由《市发展改革局会【同市住建局按照略】低于同地段、同类型！住房的市场租金水平！确，。定报市政府》批准后？公布执行《 ：　，　属政府所》有的公？租房的租金收入实行！专户管理、》专帐核？算并按时《缴入财政专户—纳入：财，政预算？管理 　　—第四十二条 租赁】补贴按月发放中心】城区低？收入住房困难人士】的租赁补贴标准由】市，财政部门《会同市住建》局根据本《。市户籍住房困—难群体的收入水平】分层次确定各—镇政府（区办事处）！应，。。参考市相《关政：策制定本辖区内租赁！补贴标准《 　？　公租房承租人每】月领取的租赁补贴】金，。。额，不得高于其所—承租公租房》的月租金 　　】第四十三条 租赁】。补，贴计算公式为月租赁！。补贴金额=每—平方：米租：赁补贴？标准×（人均住房保！障面积标准-人均】现有居住面积）×】。保障人口数×补贴系！数 　《　每：平方米租赁》补贴：标准、？人均住房保障—面积标准、保障人】口数计算标准及补贴！系数由？市，住建局会《。同相关部门》按照本市经济发【展水平、市场平【均，租金：、城市低收入住房困！难家庭的经济承受能！力等：因素确定报市政【府批准后公布实【施 　　》。。第四十四《条 符合领取租赁】补贴：条件的申请人承租】。政府公租房》后住保部门》按月在指定银行【将租赁补贴存入申】请人交纳租金—的银行账户内 【 　　申请》人直接领取租赁补贴！的住：保部门根据与申请人！签订的租赁补贴协议！按月在指定银行将租！赁补贴存入申请【人的银行账户内 ！　　 　》。　，　　　　《　　　　《　　：　　　　　　—　　　　　　　　　！　　第六章 租赁管！理 　　第四十】五，条 公租房租—赁合同为格式合【同合同期限》为，3年承租人享有按合！同约定租赁期限【使用公租房的—。权利 ？ 　　第四十—六条 市财政投资建！设的：保障房小区的—物，。业服务由市住—保中：心主导公开选—聘物业服务企业提供！服务：镇（区）财政投资】。建设的保障房—小区的物《业服务由镇（区）住！建局主？导公开选《聘物业服务企业【提供服务 —　　第？四十七条 》公租房租赁》合同应约定保障房及！其附属设施、物【业共用部位、共用设！施设备的运营管理和！。维修养护由出租【人承担？ ， 　　？承租人应爱护并合】理使用？房屋：及附属设施》不得改变房屋结构】不得擅自对》房屋进？行装修因《使用不当造》成房屋？或附：属设施损坏的应负责！维修或赔偿》 ：　　公租房承—租，。人，应当按时交纳—房屋租？金及在租赁期间房】屋使用过《程中产生的水、电、！。气、通？讯、有？线电视、物业服务】等，。相关费用 —　　第四十》八条 ？承租人签订公租【房租赁合同后按3个！月的租金标准一次性！交纳履约保证—金以保？证其履行租赁合同租！赁，合同期满或终止无】。违约责？。任的退还保证金本金！；违约？的可以从保证—金中抵？扣应承担《的相关？费用 　　第四】十九条 承租人不得！转让、转租、—闲置、出借、调【换、抵押所承租公】租房并不得》改变公租《房使用功《能， ， 　　承《租人有下列情—形，之一的？应当按照合同约定支！付违约金市住保中】心、产权人或出租】人，根据约定或者—法定情？形解除合同收回出租！住房 　　（一】。。）无正当理由连【续6：个月以上《（含本？数）未在公租房内居！住的； 　　【（二）无正当理【由连续2个月或者累！计6个月《以上（含本数）未】缴纳：租金的； —　　（三）改变公】租房房屋结构—擅自对公租房进行装！修的；？ 　　（》四）：擅，自互换、出借、【转租、抵押公—租房：的； 　　（五）！将公租房用于经营性！用，途，的或者改《变为其他使》用功能的； — ，　　（？。六）因故意或者重】大过失造成》租赁的公租房及其附！属设施严重毁—。损，的； 《　　（七《）经审核《不再符合《租，住公：租，房资格？条件的； 　　（！八）：法律：、法：规规定或者合同约】定的其他违法或【者违约情形 — 　　？第五十？条 公租房》租赁：合同或者租》赁补：贴协议期限届满需】要续期？的申：请人应？当在期？满前3个月》重新：向住保部门提出【申请：并提交有关材料【 ：　　经？审核通？过且公示无异议或】者有异议但经—核实异？议，。不成立的申请—人可以重新签订【相应的租赁合同【或，者租：赁补：贴协议 《 　　？未按照规定申—报材料？或者申报材》料经：审核不？再符合？条件的市住》保中心、产权人或出！租人在原租》赁，合，同，或租赁补贴协议【期限届满之日收【回公租房住保部门停！止发放租赁》补贴 　　—第五十一《条 租赁期间住保部！门定期核查申请人的！有关情况《申请人因有关情况发！生变化不再符合住房！保障条件的由市住保！中，心、产权人》或出租人收》回公租房市住保【中心停止《发放租赁补贴并【。办理相关手续 　！　第五十二条　公】。租房被收回的原承】租人应当自收到解】除，。合同或者《终止合同通知之日起！30日内搬迁并办】理相关手《续 ： 　　有正》当，理由无法按期搬迁的！原承：租人可以向住保部门！申请临时延长居住】期限：但延长期《限不得超过6个【月延长？居住期内《产权人或出租人可】按同区域同类住【房市场？租金收取租》金， 　　无正当理】由逾期不搬迁的【住保部门应当责【令其搬迁《并将其个人信息载】。入诚：信记：录产权人或出租【人可按同区域同类】。住房的？市场租金的2—。。。倍计收其超期居住的！租金承租人拒—不退出公《租房的市住保中心】、，产权：人或出租人可—通过司法程序依法强！制执：行 ： 　　？第五十三条》 公租房《仅，供，租住不办理》户口迁入但》以下情况除外 　！　（一）承》租，。人户口已登记在现居！住的公租《房中其配《偶户口所在房产非自！有其子女出生后【未登记户口》。的经承租人申请【市住保中心审核同】意可办理出生入户】； 　　（二【）承租？人及其配《偶和子女的户口已】。登记在公租房中现】经批准安置于其【他公租房中的经承租！人申请市住保—中，心审核同意可办理】市内：户口迁移；》 　　（三）【承租人户口已—登记在现居住的公】租房中其配》偶的户口登记在【本市经承租》人申请市住保中【心审核同意可办【理市内夫《妻投靠迁移其子女可！随迁 　　 　！。　　：　　　　　　　　　！　　　　　　　　】　　　　《　　　　　　第【七章 监督》管，理 ？　　第五《十四条 市》住保：中心应当建立健全住！房保：。障对象档案并—通过组织各镇政府】（区办事处）、居（！村）委会对承租公租！房、领取租赁补贴的！家庭：或个人进行不定【期的随机抽查设立投！诉电话、举报信【箱接受？群众监督等方式及】时掌握保障对象人口！、收入？及，。。住房：变动等有《关情况以《动态监测申请人是】否符合住房保障条】件 　　第五十五！条 不符合条件的申！请人隐瞒《或者虚报人口、户籍！、年龄、婚》姻、收入、财—产和住房等状况或】。者采：取不正当《手段申请保障房或者！租赁补？贴的由市住建—局驳回申请并处1千！元以下罚款自驳回申！请之日起10年【内不予受《理其住房保障申请 ！ 　　符合条件【的申：请人有？上述：违法行为的》由市住建局驳—回其申请并处1【千元：。以下：罚款自？驳回：申请之日起3年【内不予受理》其住房保《障申：请 　　对出【具虚假证明的单位】或个人由《。市住建局《提请有关部》门依法追究相关责】任人的责任；涉嫌】犯罪的依法》移送司法机关处理】 　　第五十六】条 市监察部—门负责监督市住【建局：。落实各？镇公租房项目工作】和市属部《门工作职责履—行情况；负》责对住房保》障工作存在不—作为或？失职、渎职及违纪】违，法行为？进行约谈、问—责、查处 》 　　第五十—七条 市、镇政府应！当向同级人民—代表大？会报告住房保障工】作实施情《况， ， 　：　第五十《八条 市住》保，中心及各《镇政府（《区办事处）应当【加强对保障对—象遵守住房保障【法，律、法规、》规章规定情况的【监督：。检查并有《权采：取以下措施 　】　（一）询问与核】查事项有关的—。单位和个人》并要求对与核—查事项相关的情况作！出，说明、提供相关证明！资料：有关：单位和个人》应当：配合监督《检查如实提供与【住房：。保障有关的资料； ！。 　　？（二）进入公租房检！查住房使《用，情，况； 　　（三）！查阅、记录、—复，制保障对象与住房保！障工作相关的资【料了解公租房住户】家庭成？员、家庭收入—和资产状况》； ？　　（四）》。对违反国家、省【、，市住房保障》管理规定的行—为予以制止》并责令改《正 ： ，　　：第，五十九？条 ：住保部门《和其：他有关部门及—其工：作人员行使职权应当！。接受社？会监督？ 　　对违—反国家、省》、，市住房保障管理规】定行为的举》。报、投？。诉有关部门应当依】法及时处理》。 　　举报和投诉！经查证属实的对举报！、投诉人给予—奖励 《　　 　　　　　！　　　？　　　　《　　　　　　　　】　　　　　》　　：　　　　第八章 附！ 则 　　第六十！条 本办法所称【自有住？房包括个人出资购】买并已领《取房屋所《有，权，证的住房、虽未【领取房屋《所有权证但已签订购！房合：同的住？房以：及以自建、继承等其！他方式获得相关【产，权证明的《。住，房 ： 　　本办法—所，称家庭？成员是？指配偶实际共同居】住的子女、父母实】际共同居住的—有法定抚养、赡养】、扶养关《系的：人员 　　家【。庭成员的户籍—因就学、服兵—役迁出本《市的在就《学、服兵役期—间视为具有》本市户籍申请公租】房实行家庭成员实名！制 　　本办【法所称住保部门包】括市住保办、—。住保中心及各镇【政府：（，。区办事处）负—责住房？保障工？作的部门《。 　　第六十【一条： 属政府所》有的公租房的维修管！理、安全管》理按照国家》、省、市有关—规定执行《 　？　第：六，十，二，条 中山市住房【保障准入标准—及轮候规则》因实：际需要调《整的由市住建局会同！职，能部：门拟定经市》住房委员会审议【后报市政府》批准实？施 　　第—六十三条 》本办法自20—16年4月1—日起：施，行中山市住房保障管！理暂行？。办法（中府〔201！1〕1？74号）同时废止】 ，