中山市住房保障【管理：暂行办法《 　　 — 　：　　　　　　　　　！　　：　　　　　　　【　　　　　　　【　　　？　　　第一章 总 ！则 　　第一条】 为进一步完善【本市住房保障—体系规？范本市住房保—障管理工作》根据国务院办—公厅关于保障性安】居工程建设和管理】。的指导意见（国办发！〔2011》。〕45号）、—公，共租赁住房管理【办法（住建部令【第11号《）、广东省城镇【住，房保：障办法（广东省人】民政府？令第：。1，8，1号：）以及有关》法律、？法规：、规章的规》定结合本市实—际制定本办法 【 　　？第二：条 ：本市行政区域—内住房保障的—计划、申请、准【入、退出、监督管】理，和保障性《住房的规《划、建设、租赁管】理适用本办法— 　？。。　，第三条 本》市住房？。保，障应遵循政府主【。导、社会《参与、？以需：定建、适《度保障、《公平分配《原则： 　　第》四条 本办法所称】住房保障《是指符合条件的住房！困难家？庭或：者个人申请保障性住！房以及领取》。租赁住房补贴保【障基本居住需要 ！　　本？。办法所称《保障性住房是指政】府投资建《设或者提《供优惠政策或者【。通，过其他途《径筹集限定建设标】准、供应对象、租】金标准具有》保障性质的》。住房 ？ 　　本市保障【性住房统称为公租房！包括属？政，府所：有的（？或可由政府支配的】下同）公租房和社会！力量投资建设—的公租？房投资建设方式【。包括新建、收购、】租，赁等 　　—第五条 《市住房委员会—。负责本市住房保障】重大事项的审—议、协调、指—导和决策 》 　　市住房和城】乡建设局（以下简】称“市住建局—”）作为《本市住？房保障行政主管部】门负责组织实施【国家、省和市有关住！房保障政策编制本市！住房保障《建设规？划及年度计划制订】本，市住房保障相—关配套实施政—策统筹全市》保障性安居工—程建设和管理指导和！监，督全市住《房保：。障工作具体工—作由其内设的市【住房：保障办公室（以下简！称“市住保办”）】负责 ？ 　：　市政府《成立由人大代—表、政？协委员、政府部【门代：。表、社会团》体代表、市》民代表、外来务工】。。人员：代表等人员组—成的市公《租房分？配评审委员会负【责对市住房保障中心！。（以下简称“市住保！中心）制定的公【。租房分？配方案进行评审具】体职责由《委，员会章？程规定 　　【各，镇政府（含火炬开发！区管：委会、？。翠亨新？区管委会、五桂【山办事处《以下统称“镇政【府”）、石岐区办事！处，、东区办事处、西区！办事处、南》区，。办事处（以下称【“区办事处”）负】责，辖区：内住房保障工—作 　　各—村（：居）民委员会应指定！专人：负责协管住房保障工！作 　　第六条】 市住保中心—作为：。本市住房保障实【施机构具体承办本行！政区域内下列—住房保障事务 】　　：（一）？住房保障需》求的调查、分—析、统计； — 　　（二）拟定市！年度公租房分配方】案；住房保障申请】的审核； 　　（！三）保障房选—配、收回、回购和】租赁补贴发放、调】整，、终止？等事务的执行—； 　　（四）保！障房的运营管—。理和：维修养护； 　】　（五）保障—房，入住、退出和使用】情况的登记和检查；！ 　　（六）建立！健全住房《保障：服务网络； 【　　（七）》其他住？房保障有关事务 ！　　第七条 市公安！、国土资《。源、民？政、人力资源和【社会保障《、，流，动，人口管？理、住房公积金【等有关部门以—及各镇政府（—区，办事处？）、村（居）委【会、用工《单位应当依照我市有！关住：房保障政《策在各自职责范【围内协助住保—部门做好对住房保】障，申，请人的住《房状况和家》庭收入、资产—状况：的核查、证实工【作， 　？　第八条 市—发展改革、城乡【规划、民政、财政】、国土资《。。源、公安、人力资】源和社会保》障、税务《、工商、监察、审】计，、统计、《金融管理、住房公积！金等部门《在各：自职责范围内负责】住房保障相关—工作 　　第【九条 市住保中【心应当建立城镇【住房保？障信息系统在本市行！政，区域内？实现与各镇区—城镇住房保障信息】资，源之：间共享 　　市】公安（车辆》和户籍管理）、国土！资源、民《政、：人力资？。源和社会保障、税务！、工商？、金融管理、住房公！积金等信息平—台应当？与，城镇住房保障信【。息系统建立共享渠】道 　　》 　？　　：　　　　　　　【　　：　　　　　　　【　　　　　　　　　！　　　第二》章 规划和建设 ！　　第十《。条 市住建局—应当会同市》发展改革、》城乡规划、民政【、财：政、国土资源、人力！资源和社会》保障等相关部—门及各镇政府编制】住房保障规划报市政！府批准后公布实【施， 　　市》住建局应《当会同？前款所及单》位根据住房保—。障规划结《合省政府下达—的住房保障工—作目标、年度责任】任务制？定住房保障年度【计划：报市政府批准—后发布实《。施，市发展改革》部门应当《把住房保《障年度计划要点纳】入年度？国民经？济和社？会发展计划 【　　：第十一条《 市政？府建立住房》。保，障土地储备制度列入！住房保障土地储备】的，用地非经法定—程序不？得改变用地功能 】 　：　市城？乡规划部《门在编制城》乡规划时应明确【公租房的《空间布局；市、镇】两级：政府在编制土地【利用总体《规划和年度计—划时应按照》一定比例《优先单列《出公：租房项目用》地指：标明确？具体：。。地块市城乡规划【和国土资《源部门在编制—。。规划、制订》计划时应征求—市发展？改革、住房城乡建设！部，。门，的意：见 　　第十二条！ 市：住建局在编制住房保！障规划、制订年度计！。划时应当综合考虑城！市配套设施》。。建设状况 　【　第十三条 公【租房可采用集中建】设，或者与商品》房搭配建设的方式】建设 《　　与商品》房搭配建设的公租】房项目？市城：乡规划、国土资源】部门应当《征求市住建局意见在！建设项目用地出让】条件中明《确配套建设的公【租房总建筑面积、】单，套建筑面积、套数】、套型比例、建设】标准、？房屋权属等事—项并在土《地出：让合同中约》。定 　　》第十四？条 ：市政府？根据住房保》障规划和年度计划结！合城镇“三旧改【造”工程项目—的具体情况配建一】定比：例的公租房 　　！第十五条 新建公租！房应当满足基本【居住需求符合安全、！经济、？环保和？节能标准以套—型建筑形式建设的】面积严格《按照国家《及省有？关，规定执行《；以：。集体宿？舍，形，式建设的《应，执行宿舍《建筑设计规范的有】关规定 　　第十！六条 市住建局应】当会同发展改革、】城乡：规划、财政》。、国土资源等部【门根据广东省城镇】住房保障办法第【十六：。条第：二款的规定和住房】保障的实际需要合理！制定公？租房项目的建筑面积！、套型结构》、室内外装修及相关！。配套设施等》标准 　　新建】的，公租房交付使用【前建设单《位应当按照环保、节！。能及：经，济适用原则完成【室内装修；》其他：方式筹集的公租【房在出租前应当参】。照新建公租房的室内！装修标准作相应的修！。缮， 　　第十七【条 市建设》主，管部门对公》租房的工程质—。量，、安：全等工程《。。建设：活动进行监督—管理建设《、，勘察、设计、施工】。、监理等质量责任】。主体单位《依法：对其参与建》设的公租房项目【的质量承担》。责任：。 ：　　第十《八条 公租房开发】。建设、运《营和收购过程中涉】及的相？关税：费按照国《家的相？关税：费法律法规》执行 　　各【镇政府？应将本镇纳入公【租房管理的项—目，报，市住保中心》备案市住保中心统】一将公租房项目【清单报送市》财政、税务部门 ！　　 　　　　　！　，　　　　　　　　】　　　　　　—　　　　　　　　】　第：三章 资金和房源】筹集 　　—第十九条《 市政？府建立与住房保障需！求相适应的资金保】障机制将住房保【障资金和住》。房保障工作》经费纳入《财政：预算：住房保障资金—来源包括《 　　（一）中】央和：省安排？。的专项补助》资金； 　　（】二）市、镇》政府财？政预算安排》的资金；《 　？　（三）每年—提取土地《出让净收益10%】的资金； 　　】（四）提取》贷，款风险准备》金和管理费用后的住！房公积金增值—收益余额； 【　　（五）通过【创，新投融资方式和【公积金贷款》筹集的资金； 　！。。　（六）政》。府出租公租》房及出租《、出售公租房配套】设施所得《收，益； 　　（七】）按国家规》定发行的企》业专：项债券？； ： 　：　（八）社会捐赠】方式筹集的资金；】 　　（九—），经市政？府批准可纳入—住，。房保：障筹集资金使用【范围的？。其他资金 —。。　　第二十条— 住房保障》资金纳入财政—专户管理专户资金】及利息收《入专项用于公租房】开发建设、》发放货币补贴以及公！租房维护等对于中】央和省安排的专【项补助资金中央和省！有资金管理规定【。的从其规定 　　！住房保障资》金的：筹集、拨付》、使用、《管理和租金》收支依法接受审计】机关：。的审计？监督和有关部—门的监？督检查 　　第】二十一条 》政府通过直接投【资、资本金注入、】投，资补助、贷款贴息】等方式加大对公租】。房建设和运营的【投入 　　各镇政！。府应当建立与—基本住房保》障需求相适应的【资金保？障机制？将住房保障资金和住！房保障工作经费纳】入财政？预算 ？ 　　第二十二条 ！鼓，。励和支持社会—力量投资《开发公租房建设【鼓励金融机构—发，放，公租房中长期贷【款支持符合》条，。件的企业通》过发行中长期—债券等？方式筹集资金专【项，用于公租房建—设和运营 　　第！二，十三条 公租房【来源包？。括 　　》（一）政府投—。资建设、购买—和，租赁的住房》； ？　，。　（：二）政府《公房住宅部分；【 　　《。（三）？政府依？法，收回、征收、没【收的住房； 　】　（四）企业或其他！组织按照《与政府约定建设、】搭配建设的住—。房，。； 　　（—五）社会捐赠的住】房，； ？　　：（六：）企业和其他机构】。投，资建设的住房； 】 　　（七）产【业园集中配套建设的！住房； 　　（八！）其他途径筹—集的住房《 　？　，第二十四条 公【。租房建设实行“谁】投资、谁所有”并在！房地产登记簿—和权属证书上载【明公租？房性质；属于共有】的应当注《明共有份额在公租】房性质？不变的前提下—投资者权益可以【。依法转让 　　通！过政府投资》建，设、购买、依法收】回、征收《。、没收、搭配建【。设、：公房腾退、社会捐赠！等方式？筹集用于住房保障的！住房归政《府所有由政》府，授权的单位依法【行，使运营管《。理权并承担相应【义务 　　第二】十五条 社会力量投！资建：设，的公租房优先解决本！单，位符合条件的职工】居住需求剩》余房源按照规定【程序向？社会公开《配租或由《政府收？购或长期租赁公开】配租 　　第【二十六条《 住保部门和公【租房的产权单位【。应建立？健全公？租房的房源管理【档案切实掌握公租】房的产权、坐落、】结构、面积、—设备、使用、—租赁：、损坏、修复及【增减变化情况— 　　 —　　　　　　—　　　　　　　　　！　　　　　》。　，。　　：。　　　　　　第四章！ 申请？和，准入： ：　　 　　　　】　　　　　》　　　　　　　　】　　　　　　—　　　第一节— 申请承租政府【所有的公租房 【。 　　第《二十七？条 申请承租政【府所有？。。的公租房《须具有本市》户籍或？者被纳入本市流动】。人员积分制管理且】。在本市工作居—住具有本《市户籍的申请人可以！个人名？义独立申请（—限25周岁以上【的，单身人士）也可【以家庭名义申请 】 　　政府根据【财，政，负担能力《。及公租？房房源等实际情【。况每年提供一—。定比例的政府所有的！公租房用于保—障符：合条件的纳》入本市流动人员积】分制管理范围—。。的人员的住房需求】 　　市》住保中心每年—根据全市《公，租房房？源，及，。住房保障需求登记、！定点登？记等情况拟定年度公！。租房分配方案—公租：房分配方案》经市公租房》分配评审委》员，会评审通过后—公布实施 　　第！。二十八条 本市【户籍：的申：。请人申请承租政府】所有的公《租房应当《同时符合以下条件】。 　　（一—）申请人上》年度家庭人均—可支：配收：入符：合本市？。规定的标准； 【 　：　（二）申请人及】家庭：资产总额符合本市】规定的资产限额【； 　　（—三）申请人及家庭成！员在本？市无任？何形式的住宅—建设用地或者自有住！房或者？虽有自有《住房但住《。房面积低于本市规】定的住房保障面【积标准？； ：。 　　（四》）申请人及家庭【成员提出申请时【未，享受住房保障； 】 　　（五）—市政府规《定的其他《条件 《。　　第？二十：九条 本《市户籍申《请人申？。请承租政府所有的】公租房的办理流程】如下 　》　（一）提出—申，请申请人凭》户，口簿、身份证到【户籍所在地镇政府】（区办事处）领【取，中，山市住房保》障申请？表如实填《写后向户籍所在地】镇，。政府：（区办事处》），。。。提，交该申请表》及身份证明和其他】相关：资料 ？ 　　（二）受【理、调查和公示申】。请，。。由申请人户籍所在】地镇政府（区办事】处）受理自受—理申请之日起20日！内申请人户籍所在地！镇政府（区》办事处）应组织居（！村）：委，会采取入《户调查？、邻里访问以及信】。函索证等方》式对申请《人，的户籍情《况，、家庭收入、住房】状况、家庭资产等申！报情况进行调查【核实提出书面调查】意见并将《其家庭人《口、现居住》地点、住房状—况、家庭收入、家】庭资产、《工，作单位等情况在社】区，。（村）进行》张榜公？示公示时间》。不少于1《。0日；？申请人户籍所在地与！实，际居住地不一致【的实际居住地居（】村）委会应》配合调查、核实实】际居住地和户籍【所在地居（村）委】会应当同时组—织公示对公示内容】有异议的组》织或个？人应当书面向申请】人户：籍，所在：。地镇政？府，（区办？事处：）提出镇政府—（区办事处》），应自：收到异？议申请？之日起？10个工作日—内重新调查核实经公！示无异议《或经核实异议—不成立？的在10个工作日】内将申请人的申请】资料和书面调查【意见提交市住保中心！ 　　（三）审核！市住保中心自收到之！日起10个》工作日内完成审核】申请人填报为本市】低保：、低收入家》庭的市住保》中心应将申》请资：料及书面调查意【见转市民《政，局市民政局》应自收到之日起【15：日内就申请人是【。否符合？本市低保、》低收入家庭条—件提出意见并—反馈：给市住保中》心 ？　　：（四）核准和—公示市？住保中心将经审核符！。合条件的申请人姓名！、工作单《位、现？住房：。条件、家《庭人口、家庭—人均居住面》积、家庭《年可支配《。收入、资产》情况、受理单位【。及住房保障方—式等在办公场所及中！山市住房保》障网站？公示公示时间为【20日？对公示内容有—异议的组织或个人】应当书面《向，市住保？中心提？出异议市住保—中心应自收到异议申！请之日起《10个工作日—内重新调查》核，实经公示无异—议或经核实》异议：不成：。立的批准申请人取】得住房保障》资格并？予以公布 —　，　（五）安置—或补贴对已取得住】房保障资格》。的申请人市住保中心！将，根据房源情况按照轮！候顺序向《其发出安置通—知申请？人不服从公租—房安置的可》另行申？请，领取租赁补贴 　！　第：三十条 纳入本市流！动人员积分制管【理范围的人员申【请承租政府所—。有的公租房其申请】条件、所需材料及办！理程序等按关于规】范流动人员申请政】府所：有公租房相关事【项的通？知（中住保办〔2】012〕9号—）执行 　　 】 　　？　　　　　　　【　　　　　》　，　　　　　》　第二节 申—请承：租社会？力量投资建》。。设的公租房 　　！第三：十一条 申》请，承，。租社会？力量投资建设的公】租房应当同时符合以！下条件 　　（】一）申请人具—有本市户籍或者是在！本，市工作的外来务工】人员； 　　（二！）申请人及家庭【成员：提出申请时未享【受本市？住房保障； — 　　（三》。）市政府《规定：的其他条件 　】　第三十二条 申】。请承租？社会力量投》资建设的公租—房的办？理，流程如下 —。　　（一）提出申】请申请人凭身—份证向？工作地或居住—。地镇（区）住—。。建局领取中山市【。住房保障申请表【各类产业园区的【务工人？员可以？由其所在企业—领取申请表统一申】。请；如实填》写，后由所在《工作单位《按本办法规定提交】该申请表、身份【证明：和其他？相关资？。料工作地或居住地镇！政府：或区：办事处按《本办法规《定受理？。申请； 　　（二！）受：理、调？查及公示镇》政府或区办事处【自受理申请之—日起15个工—作日内对申》请人的？家庭人口《、工作单《。位等申报《情况进行调查核【实符合条件的提【出书面调查意—见并将其家庭—人口、工作单位【等情况在业务受理地！公，示公示时间》。20日对公示内容有！。异议的？组织或个人应—当书面向受理—。申请地的镇政府（】区办事处《）提出镇政》府（区？办事处？）应自？收到异？议申请？之日起10》个工作日《内重新调查核实经】公示无异议》或经核实异议不成】立的在10个工作日！内将申请人》申请：资料和书面调查【意见：提交市住保中心 ！　　（？三）：审核市住保》中心应自收到—之日起15个—工作日内《就申：请人是否《符合规定条件提出审！核意见？对符合？条，。。件取得住房》保障资格的申—请人予以公布按批】准的方式进入轮候 ！ ，　　（四）安置【。市住保？中心根据《房，源，情况按照轮候顺序向！申请人发《出安置？通知 　　—工业园区《务工人员申请—所在企？业，投资建设公租房【（含：各类工业园区的公】租房：）可由其所在企业】统一向企业所在地】镇政府（区办事处）！申，报 　　 　】　　　　《　　　　　　　　　！　，　　：　　　　　　　【　　　　《　第：三节： 申请租赁补—贴 ？　　第三十三—条 符合申》请承租政府所有的】公租房条件的本市户！籍住房困难家庭【或者单？身人士可《以申请租赁一套【公租房并领取租赁补！贴也可以直接选择】申请租赁补贴 】　　符合《本市流动人员积【分申请政府所有的公！。租房条？件的住房困难家【庭或者单身人士【申请租赁《。。一套：政府所有的》公租：房后可另行申请领取！租赁补贴《租赁补贴申请条件及！发放标准与本市户】籍，。。住房困？难家庭一致 　】　本：市户籍人员直—接申请租赁》补贴的办理程序与】本办：。法第二十九条申请】承租政？。府所有的公租房一致！由市：住保中心向申请人发！出办理租赁补贴通知！ ：　　：第三：十四条 《流动人员申请住【房租赁补贴》应当提供下列资料】 　　（》一）中？山市住房《保障资格核准通知书！； 　　》。（二）？中山市？流动人员住》房租赁补贴申—请表； 　　（三！）身份证明（户【口薄、身《份证、居住证—、随行卡《、结：婚证等）《； 　　》（四）收《入状况证明；— 　　（》五）在我市缴—纳社保证明； 　！　（：六）其？他需：要申报事项的证明材！料 ： 　　第三十五【条 流动人员—申请住房租赁补【贴的：办理流程《如下 　》　（：一）提出申请申请人！凭身：份证、居住证—、中：山市：住房保障资格核【准通知书到》工作单位所在地或】居住地的《。镇（区）住》建局领取中》山市流？动人员租赁补贴申】请表如实填写后将其！与本办法第三十【四条规定的相关资】料一：并提交住保部门按本！通知规？定受理申请 　】　工作？单，位所在地或居—住地为？石，。岐区、东区、—西区、南区的统一】到市住保中心申请】 　　（二—）受理？、调查及公示住保部！门自受？理之日起《。10个工作日内【对申：请人：的家庭收入、住房】状况、家庭资产等申！报情况进行调查核】实提出审《核意：见并将其家庭人口】、现居住地点、【家庭人均住房—面积、？家庭人均月可支配】收入、家庭资产、工！作单位等情况在中】。山市住房保》障，网站公？示公示时间2—。。0日对公示内容有异！议，的组织或个人—应当书面向发出公示！。的住保部门》提出异？议，住保部门应》。自收到？异议申请之日起1】0个工作日内重新调！查核实经公示—。。无异议？。或经核实异议不成】立的住保部门批准申！请人取得租赁补贴】领取资格并》予以公布《 　　（三—）补贴发放住保【部门向申请人发出】。领取租赁补贴—通知并按月委托【代理银行将租赁补】贴存入补贴对象缴纳！租金的银行账户内】 　　 　　　！　　　　　　　【　　：　，　　：。　　　　　　　　】　　　　　　　第四！节 申请资料 】　　第三十六—条， 申请人应当—。对申请资料的真实性！。负，责 　　按照规定！需要由有关》单位和个人出具证】明材料？的有关单位和个【人，应当：出具并？对材料的真实—性负责 　　申请！人，提，交的申请资》料不齐全的应当【不予受理《受理单位应书面【。告知申请人》需要补充的内容 ！　　：拒不配合《审查、经审查不合格！或者因公示有异议】且经：核实：异议成立的由受理单！。位驳：回申请？并书面通知申请人】说明驳回申请—的理由 　　【 　　　　　　】　　　　　　　　】　　　　　　—　　：　　　　　　　　　！第五节 轮 —。侯 　　第三【十七条 《市住保中心应当建】立住房保《障轮：候登记册将审核符合！条件的申请人—按照中？山，市，住房保障《准入标准及》轮候规则《。（中建通〔201】2〕58号）的【。规定列入轮候—登记册进行》轮，候轮候信息和轮【。。候规则应当公开轮候！时间一般不超过【3年最？长不超？过5：年符合领取租—。赁，补贴的申请人可【于取得保《障资格的《次，月起与市住保中【心签订租赁》补贴协议《并领取租赁补—贴 ？　　 经审》核符合我市》住房保障条件的低保！。、低收入家庭以下的！住房困？难家：庭、烈士遗属、【。残，疾军人、孤》老、残疾人》等急需政《府救助对象》以及执？行国家独生子女【政策的？困难家庭可优先安置！行动不便的残疾【人、年满60周岁的！老年人享有》优先选择《楼层较低公租房【的，权利 　　依法被！征收个人住宅—且，。征收人符合本市住】。房保：障条件的不受—。轮候：限制可优先》给予：住，。。房保障 《。 　　单位》建设：、产业园《区配套建《设的公租房筹—建单位？和产业园内部保障对！象，享有优先《分配权？ 　　第三—十八条 在轮—候期间申请人的【家庭成员及其户【籍，、收入、资产和【住房等情况发生变】。动的：申请：人应：当自发生变动之日起！。30日内向所在地镇！政府（区办事处）如！实提交书面》材，料由所在地镇政府（！。区办事处）》根据实？际情况重新审核资】格条件？按程序报批后调整】轮候顺序或者取消其！轮候：资格： 　　轮候—超过3？年的市？住，保中心应当对申请】人是否符《合规定条件进—行重新审核申—请人应当配合经审核！申请人？仍符合规《定条件的《其原轮候《次序不？变申请人因情况发生！变化不再符合规【定，条件的市住保中心】应当取消其轮—候，资格并书面》告知 　》。　，第三十九条 住房保！。障的收入线标准、】。资产限额、住房【保障面？积标准及轮候规则由！市住建局会同市发】展改革、财政、民政！、人力资《源，和社会保障、统【计等相关部门根据本！。市居民？及常住人口》的收入？水平：、物价水平、消费水！平、：住房状况以及政【府财政承受》能力、住房市—场发：展状况等《因，素，划定及调整报市政府！批准后？。公布执行 　【。　第：四，十条： 轮候到位的申请】人在提供选》择的房源范围—内按照规则选定保障！房；放弃选择—的则重新《轮候由排在其—后的申请《人依次递补 　　！申，请，人选定具体的住房】或，者选择租赁》补，贴后应当在规定的】时间内？与公租房产权—人签订公租房租赁】合同或与《住保部门《签订租？赁补贴协议明—确双方的权》利义务申请》人，拒签、逾期未签租赁！合同或者租》赁补贴协议的视为放！弃住房保障的权【利，再次申请《的应当重新轮候【 　　 　　】　　　　《　　　　　　　　　！　　　　　　—　　　？　　：　第五章 租金【和，。租赁补贴 —。　　：第四：。十一条？ 公：租，房的租？金标准？由市发？展改革局会同市【住建局按照略低【于同地段《、同类型住房的市场！租，金水平？确定报市《政府批准《后，公布执行 》 ，。　　属政府所—有，的公租？。房，的，租金收入实行专户管！理、专？。帐核算？并按时？缴入财政专户—纳入财政预》算管：理 ： ，　　第四十》二条 ？租赁补贴按月发【放中心城《区低收入住房困难】。人士的租赁补贴标准！。。。由市财政部》。门会同市住建局根】据本市？。户籍住房《困难群体的》。收入水平分》层，次确定各镇政府【（区办？事，。处）应参《考市相关政策制定本！辖区内？租赁补贴《标准 ？ 　　公租房承【租人每？月领取的租赁补贴】。金额：不得高于其所承租】公租房的月租金 】 　　第四十三条】 租赁补贴计算【公式：为月租赁补》贴，金额：。。=每平方米》租赁补贴标准×（人！均住房保障》面积标准-人均【现有居？住面积）×保障人口！数，×补贴系数》 　　每平方【米，租赁补贴《标准：、人：均住房保障面—积标准、保障人口数！计算标准及补贴系】数由市住建局会【同相关部《门按照本市经—济发：展水平、市场平【均租金、城市低【收入住房困难家庭的！经济承受能》力等因素《确定：报市政府批》准后公布实施 】　　第四十四条 】符合领取租赁补贴条！件的申请人承租政府！公租房后《住保：。部门按月《在指定银《行将租赁《补贴存入申》请，人交纳租《金的银行账户—内 　　申请人】直，接领取租赁补贴的住！保部门根据与申【请人签订的租—赁补贴协议》按，月在指定银行将【租赁补？贴存入申请人的银】行账户内 　【　 　　》　　　　　　　【　　　？　　　　　　　【。　　　　　　　　　！　第：。六章 ？租赁管？理 　　第—四十五条 公租【房，租赁合同为格式合同！。合，同，期限为3年》承租人？享，有按：合同：约定租赁期限—使用公租房的权利】 　　第四—。十六条 市财政【投资建设的保障房】小区的物业服—务由市住《。保中心主《导，公开：选聘物业服务企业提！供服务镇《（区）财政投资【建设的保障房小【区的物业《服务由镇（》区）住？。建，局主：导公：开选聘？物业服务企业提【供服务 　　第】四十七条 》公租房租《赁合同应约定保障房！及其：。附属设施、物—业共用部《位、：共，用设施设《。备的运营管理和维修！养，护由出租《人承担 《 　　承租人应爱护！并合：理，使用房屋及》附属设施不得改变】。房屋结构不》得擅自？对房屋进《行，装修因使用不当【造成房屋或附属设】施损：坏，的应负？责维修或赔偿— ：　　公？租房承租人应当按时！交纳：房，屋租金及《在租赁期间房屋使】用过程？中产生的水》、电、气、通讯、】有线电视、物—业服务？等相关？费用 　　—第四十八《条 承租《人签订公租房租赁合！同后按3个》月，。。的租金标准一次性】交纳履约保证金以】保证其履行租赁【。。合同租赁合》同，期满或？终止无违约责任【的退：还，保证金本金；违【约的可以从保证【金中抵扣应承担【的相关费用 — ，　，　第四？十九条 《承租人不《得转让、转租、闲】。。置、出？借，。、调换、抵押所承】租公租房并不—得改变？公租房使用功能 ！　　承租人有—下列情形之一的应当！按照合？同约定支付违—约金市住《保中心、《产权：人，。或出租人根据约定或！者法定情形解除【。合同收回出租住【房 　　（—一）无正当》理由连续6》个月以上（》含本数）未在公租】房内居住的； 】　　：（二）无正当理【由连：续2个月或者累【计6个月以》上（：含本数）未缴纳租】金的； 　　（】三）改变《公租房房屋结构擅】。自对公租房进行【装修的；《 　　（四）擅自！互换、出借、转租】、抵押公租》房，的； 《　，　（五？）将：公租房用于经营性用！途的或者改变为其他！使用：功能的； 》 　　（六）—因故意或者重大【过失：造成租？赁的公租房及其【附属设施严重—毁损的； 》 　　（七）经审核！不再符合租住公【。租，房资格？条件：的； 　　（【八）法律《、法规规定》或者合同约定—的其他违法或者【违约情？。形 ： 　：　，第五十条 公租房租！。赁合同或《者，租赁补？贴协议期限》届满需要续期—的申请？人应当在期满前3】个月重新向住保部门！提，出申请并提交有关材！料 　《　经审核通过—且公示无《异议或者有异—议但：经核实异议》不成立的申请人【可以重新签订相【应的租赁合同或者】租赁补贴协议— ， 　　未按照规定】申报材料或者—申报材料经审核【不再符合条件的【市住保中心》、，产权人或出租—人在：原租赁？合同或租《赁补贴协议期—限届满？之日收？回公租？房住保部门》停，止发放租《赁，补贴 　　第【五十一？条 租赁《。期间住保部门定期】核查申请人的有关情！况申请人因有关情况！发，生，。变化不再《符合住房《保障条件的》由市：住保：中心、产权人或出租！人收回公租》房市住保《中心停止发放—租赁补贴并办理【。相，关，手续 　　—第五十二条　公租】房被收回的》原承租人应当自收】到解：除，合同：或者终止合同通【知之日？起30？日内搬迁并》办，理相关？手续 　　有【正当理由无法按期】搬迁的原承租人【可以向住保部门【申请临时延长居【住期限但《。延长期限不》得超过6个月延【长居住期内产权人】或出租人可按同区】域同类？住，房市场？租金收取租金 】。　　无正《当理由逾期不—。搬迁的住保部—门，应当责令其搬迁【并将：其个人？。信息载入诚信记【。录产权人或出租人】可按同？区，。域同类住房的市场租！金，的2倍计收其超期居！住，的租金承租人拒【不退出公租房的【市住保中心、产权】人或出租人可通过司！法程序依法强—制，执行 　　—第五十三条 公租】房仅供租住不办理户！口迁入但以下—情况除外 》 ，　　（一）承租【人户口？已登记在现居住【的公租房中其配偶户！口所在房产非—自有其子女》出生后未《登，记户口的经承租人申！请市住保中》心审核同《意可办理出生入【。户； ？ ，　，　（二）承租—人及其配偶和子女】的户口已登记在公】租房：中，现，经，批准：安置于其他》公租房中的经承【租人申请《市住保中《心审核同意》可办理市内户口迁】移； ？ 　　（三）承【租人户口已》登记在现居》住的：公租房中其》配偶的户口登—记，在本市？经承租人《申请市住保中—心审核同意可办理】市内：夫，妻投靠？迁，移其子女可随迁 ！　　：。 　　《　　：　，　　　　　　　【　　　？　　　　　　　　　！　　　　　》　第：七章 监《督管理？ 　　第五十四条！。 市住保中心应当建！立健全住房》。保障：对象档案并通过【组织：各镇政府《。（区办事处）—、居（村）》委会对承《租公租房《、领取租《赁补贴的家》庭或个？人进行不定期的随机！抽查设立投诉电话、！举报信箱接受群众监！督等方式《及时掌握保障对【象，人口、收《。入及住房变动—等，有关情况以动态监测！申，请人是否符合—住房保障条件 【 　：　第：五十五条 不符合】条件的申《请人隐？瞒或者虚报人—口、：户籍：、年龄、婚姻、收入！、财产和住房—等状况或者采取不】正当手段《申请：保障房或《者租赁补贴的由市住！建局驳回申请并【处1千元以下—罚款自？驳回申请之日起【10年内不》予受理其住房—保障：申请 《　　符合条件的申请！人，有上述违法行为的由！市住建局驳》回其申请并》处1千？。元以下罚款自驳【。回申请之日起3年】内不予？受理其？住房：保障申请 —。。　　对出具虚假证】明，的单位或个人—。由市住？建局提请有》关部门？依法追究相关责任人！。。的责任；涉嫌犯罪的！依法移送《司法机关处》理 　《。　，。第五十六条 市【监察部门负责监督】市住：建局落实《各，镇公租房项目工【作和市属部门工作】职责履行情况；负】责对住房保障工作】存在不作为或失职】、渎职及违》纪违法行为进行约】。谈、问责、查处【。 　　第五—十七条？ 市、镇政府应当向！同级人民《代表大会报告住房保！障，工，作实施？情况 　　第【。五十八条《 市住保《中心及各《镇政府（区》办事：处）应当加强—对保障对象遵守住】房保：障法律？、法规、规》章规定情况的监【督检查并有权采【取以下措施 — 　　（一）询【问与核？查事项有关的单位】和，个人并要求》对与核查事项相【关的情况作出说明】。、提供相关证明资料！有关单？位和个人应当配合】监督检查如实提供】与住：房保障有《关的资料；》 ， 　　（二）进入】公租房检查住—房使用情况》； 　《　（三？）查阅、记录—、复制？保障对象《与住房？保障工作相》关，的资料了解公—租房住户家庭—成员、家庭收入【和，资产：状况； 　　（四！）对违反国家、【省，。、，。市住房保障》管理规定的行—为予以制止并责令改！。正 　《。　第五十九》条 住保部门和【。其，他有关？。部门及其《工作人员行使职权】应当：接受社？会监：。。督 ？　　对违反国家、】省、市住房保障管理！规定行为的》举报：、投诉？有关：部，门应当依法》及时处理 　　】举报和投诉》经查证？属实的对《。举报、投诉人给予】。奖励 　　 　！　　　　《　　　？　　：　　　？　　　　　　　　】　　　　　》　　　　　》。第八：章 附 则》 ：　　第？。六十条 本》办法所称《自，。有住房包括个人【出，资购买并已领—。取房屋所有权证【的住房、虽未—领取：房屋所有权证但已】签订购房合同的住房！以及以自建、继承】等其他方式》获得相关产权证明】的住房 　　本】办法所称家庭成员是！指配偶实际共—同居住的子女、父】母实际？共同居住的有法定】抚养、赡养、扶养关！系的人员 　【　家庭成员的户【籍因就学、》服兵：役迁出？本市的在就》学、服兵役期间视为！具有本市户籍申请】公租房实行家庭成员！实名制 　　本】办法所称住》保部门？包，括，市住保办《、住保？中心及各镇政—府（区办《事处）负责住房保】障工作的部门 【 　　第六十—一条 属政府所有的！公租房的《维修管理、安全管】理按照国家、省【。、，市有关？规定执行 》 　　第六十—二条 中山》市住房保障准入【标准及轮候规则【因实际需《要调整？的由：市住：建局会同职能部门拟！定经：市住房委《员会审议后报市政】府批准实施 　】　第六？。十三条 《本办法自2》016年《4月1日起施行【中山市住《房保障管理暂—。行办法？（中府〔《。201？1〕174号）同】时废止？ ，