中，。山市住房保障管【理暂行办法 】　，　， 　　　　　　　！　　：　　　？。　　　　《　　　　　　—　　　　《　　　　《　　第一章 总【。 则 　　第【一条 为进一步完】善本市住房保—障体系规范本市住房！保，障，管理工作根据国务】院办公厅关于保【障性安居工》程建设和管理的【指导意见（国—办发〔2011【。〕4：5号）、公共租【赁住房管理》办，法（住建部令第1】1号）、广东—省城镇住《房保障办法（广【东，省人民政府令—第181号）—以及有关法律、法】规、：规章的？规定结合本市实际制！定，本，办法 ？ 　：　第二条 本市行政！区，域内住房保》障的计划、申请、】准入：、退：出、监督管理和保障！性住房的规划、建设！、，租赁管理适用本办法！ 　？　第三？条 本市住》房，保障：。应遵：循政府主导、社会参！与、以需定》建、适度保》障、公平分配原【则 ？　　：第四条 本办—法，所称住房保障是指符！。合条件的住房困难家！庭或者个人申请【保障性住房以及领取！租赁住房补贴—保障基本《居住需要《 　　《本办法所称保障【性住房是指政府投资！建设或者提供—优惠政策或者通过】其他：途径筹集限定建设】标准、供应对象、租！金标准具有保障【性质：的住房 　　本】市保障性住房统称】为公租？。房包括属政府—所有的（或可由政府！支配的？下同）公租房—和社：会力量投资》建设的公租房投【资建设方《式包括新建、—收购、租赁等 】　　第五条 市住房！委员会负责本—市住：房，。保障：重大：事项：的审议、协调、指】导和决策 　　市！住，房和城乡《建设局？（以下？简称“？市住建局”）—作为本市住房保【障行政主管部—门负责组织实施国家！。、省和市《有关住房保障政策】编制本市住房保障】建设规划及年度计划！制订本市《住房保障相关配套实！施政策？统筹：全市保障《性安居工程建设和管！理指导和监督—全市住房保障工作具！体，工，作由其内设的市【住房：。保障办公室（—以下简称“市住保】办”）负《责 　　市政府成！立由人大代》表、政协委员、政府！部门代表《、社会团体代表、市！民代：表、外来务工—。人员：代表等人员》组成的市公租房【分，配评审委《员会负责对》市住房？保，障中心（以下简称】“市住？保中心）制定的【公，租房分配方案进行】。评审具体职责由【委员会章程规定 ！　　：各镇：政府：（含：火炬开发区》管，委会、翠亨》新，区管委会、五桂【山办事处以》下，统称“镇政府”）】、石岐区办事处、】东区办事《处、西区办事处、南！区，办事：处（以？下称“区办事处”）！负责辖区内住房保】障，工作 　》　各村（《居）民委员会—应指定专人负责【协管住房保障—工作 ？ 　　第六条— 市住保中心作为】本市住房保障实【施机构具体承—办本行政区域内下列！住房保障事务 【 　　（一）住房保！障，需求的调查、分【析、统计； 　　！（二）拟《定市年度《。公租房分配方案；住！房保障申请的—审核； 《 　　（三）保障房！选配、收《回、回购《和租：赁补贴发《放、调？整、终止等》事务的执行； 】　　（四）》保，障房的运营管理和维！修养护； 　　】（五）保障房入【住、退出和使用【情况的登记和—检查； 《 　　（六）建立健！全住房保障服务网】络； 　　（七】）其他？住房保障有关事务 ！ 　　第七条 市公！安，、，国土资源、民政、人！力资：源和：社会：保障、流动人口管】理、住房公积金等】有关部门以及各镇】政府（区办事处）】、村（居）》。委会、用《工，单位：应当依？照我市有关住房保障！政策在？各自：职责范围内协助住保！。部门做好对住房【保障申请人的住房】。状况和家《庭收入、资产状况的！核查：、证实工作 　　！第八条 市》发展：改，革、：城乡规划《。、民：政、财？政、国？土资：源，、公安？、人力资源和社会保！障、税务、工—商、监？。察、：审计、统计、—金融管？理、住房《公积：金等部门在各—自职责范围内负责】住房保障相》。关工作 　　第九！条 市住保中心应】当建立城《镇住：房保障信息系统在】本市行政区域内【实现：与各镇区城镇住房保！障信息资源之间共享！ 　？　市公安（》车辆和户籍管理【）、：国土资源、》民政、？人力资源和社会保障！、税务、工商、金融！。管理、住房公积【金，等信息平台应当与】。城镇住房《保障信息《系统建立共享渠道】 　　 　【　　　　　　　　】　　　　　　—　　　　　　　【　　　　　　　【　　第二章 规划】和建设？ 　　第》十条： 市住建《局应：当会同市发展改革】、，城乡规划《、民政、《财政、国土资源、人！力资源和《。社会保？障等相关部门及【各镇：。。政府编制住房保障规！划报市政府》批准后？公布实施 》 ，　　市？住，建局应当会同前款所！及单位根《据住房保障规划结合！省政府？。下达的住房保障工作！目标、年度》责，任，任务制定《住，房保：。障，年，度，计划报市政府批【准后发布实》施市：发展：改革部门《。。应当把住房保—障年度计划要—点纳入年度国民【经济和社会发展【计划 　　第【十一：条 市政《府建：立，住，。房保障土地》储备制度列入住房】保障土地储备的用】地非经法定程序【不得改？变用地功能》 　？　市城？乡规划部门在编制】城乡规划时应明确】公租房的空》间布局；市、镇两级！。政府在编制土地利用！总体规划和年度【计划时？应按照一定》比例优先单列出公租！房项目用地指标明确！具，体地块市城乡规【划和国土资源部门在！编制规？划、：制订计划时应征【求市：发，展改革、住房城【乡建设部门的意见】 　　第十二【条，。。 市住建局在编制住！房保障规划、—制订：年度：计划时应当综合考虑！城市：配套设施建设—状况 　　第十】三，条， 公：租，房可采用集中—建设或者与商品【房搭配建设的方式】建设 　　与商品！房搭配建设的公租】房项目市城乡规划】、国土？资源：。部门应？当征求市住》建局意见《在建设项目用—。。地出让条《件中明确配》套建设的《。公租房总建筑—面积、单套》建筑面积、套数、套！。型比例？、建设标《准，、房屋权属》等事项并在土地【出让：合同：中约定 》　　第十四条 【市，政，。府根据住房》保障规？划和年度计划结【合城镇“三旧改造”！工程项目的具体情】况配建一定比例的】公租房 　　【。第十五条 》。新建公租房应当满】足基本居住需—求符合安全、经济】、，环保：和节能？标准以套型建筑【形，式建设的面》积严格按照》国家及省有关规【定执行；以集—体宿舍形《式建设的应》执行宿舍建筑设【计规：范的有关规》。定 　　第十【六条 市住建局【应当会同发展改【革、城？乡规划、《。财政、国土》。资源等部门根据【广东省城《镇，住房保障办法第十】六条第二款的规定】和住房保障的实际】需要合理《制定：公租房项目的—建筑面积《、套型结构、室【内外装修及相—关配套设施等标准 ！ 　　新建的公租房！交付使用前建设单】位应当按照环—保、节能及经—济适用原则》完成室？内装修；其他方式】筹集的公租房在出】租前：应当：参照新建公租—房的室？内装修标准作相【应的：修缮 　　第十】七条 ？市建设主《管，部门对公租房的工】程质量、安》全，等工程建设》活动：进行监督管理建设、！勘察、设计、—施工、监理等质【量责任主体单位依】法对：其参：与建设的公租房项】目的：质量承担责》任 　　第十八】。条 公租房开发建】设、运营和收购过程！。中涉及的相关税【费按照国家的相关税！费法律法规执—行 　　各镇【政府：应将本镇纳》入公：租房管理的》项目报市住》保，中心备案市住—保中心统一将—公租房项目清单报送！市财：政、税？务部门 　　 】。 　　　　　　　】　　　？　　　　　》　　　　　　　【　　　　　　　第三！章 资金和房源【筹集 　》　第十九条 —市政府建立与—住房保障《需求相适应的资金保！。障机制将《住房保障资金—和住房？保障工作经费纳入】财政：预算住房保障资【金来：源，包括 　　（一】）中央和省安排的专！。。项补助？资，金； 　　—（，二）市、镇》政府：财政预算安排—的资金； 　　（！三）每年提取—土地出让净收益1】0%：的资金； 》 　　？（四）？提取贷款风险准【备，金，。和管理费用后—的，住房：公积金增值》。收益余额《； ： 　　（五）通【过创新投融资—方式和公积》金，贷款筹集的资金【； ： 　　（六）政府】出租公？租房及出租》、出售？公租房配套设施【所，得收益？。； ？　　（七）按国【家规定发行的企业专！项债券？； 　　（—八）社会《捐赠方式筹集的资】金； 　》　（九）经市政府批！准可纳入住房保障筹！。。集资金使用范围【的其：他资金 　　第二！十条 住房保障【资金纳入财政专户】。管理：专户资金及利息收入！专项用于公租房开】发建设、发》放，货币补贴以及公租】房维护等对于中央和！省安排的专项—补助资？金，中央和省有资金【管理规定的从其规定！。 　　住房保障资！金的筹集、拨付、】。使用：、管理？和租：金，收支依法《。接受审？计，机关的审计监督【和有关部门》。的监督检查 【　　第二《十一条 政》府通过直《接投资、资本金【注入、投资》补助、贷款贴—息等方式加大对公租！房建设和《运，营的投入 　【　各镇政府应—当，建立与基《。。本住房保障需求【相适应的资金保障】。机制将住房保障资金！。和，住房保障工作经【费纳入财政预算 ！　　第二十》二条 鼓励》和支持社会力量【投资开发公租—房建：设鼓励金融》机构发放公租—房中长期贷款支持】符合条件的》企业通过发行中长】期债：券，等方式筹集资金【专项用于公租房【。建设和运《营 ？。　　第二《十三条 公租房来】源包括 》　　（一）政—府，投资建设、购—买和租赁《的住房； 　　（！二）政府公房—住宅部？分； 　　（【三）政府依法—收回、征收、没收的！住房； 》　　（四）企业【或其他组织》按照与政府约定建】设、：搭配建设的住房【。； 　　（五【）社会捐赠的住房】； 　　》（六）企业和其他机！构，投资建？设的：住房； 　　（】七）：。产业园集中配套【建设的住房》； 　　（—。八）其他途径筹【集的住房 　　】第二十四《条 公租房建设实】行“谁投《资，、，谁所：有”并在房地产登】记簿和？。权属证书上载明公】租房性质；属于共】有的应当注明—共有份额《在，公租房性质不变的】前提下投资者权【益可以依法转—让 ： 　　？通过政府投》资建设？、购买、依法—收回、征收》、没收、搭配建设】、公房？腾退、社会捐—赠等方式筹集—用于住房保障—的住房归政》府，。所有由政府授权的单！位依法行使运营【管理权并承担相应】义，务 　　第二十五！条 社会力量投资】建设的公租房—优先解决本单位符合！条件的职《。工，居住需求剩余房源】按照：规定程序《向社会公开》配租或？由，政，。府收购或长期租赁公！开配租？ 　　第二—十六：条 住保《部门和公租房的【产权：单位应建立》健全公租房的房【源管理档案》切实掌握公租—房，的产权、坐落、【结构、面积、设备、！使用、租赁、损坏】、修复及增减变化情！况 　　 　　！　　　　　　—。　　　　　　　　】　　　　　　　　　！。　　　？　第四章 申请和准！入 　　》 ， 　　　　　　　】　　　？　　　？　　　　　　　　】　　：　　　第一》节 申请《承租政府所》有的：公租房 　—　第二？十七条 《申请承？租政府？所有的公租房须【具有：本市户籍或者被纳入！本市流？动人员积分制管理】且在本市工作居住】具有本市《户籍的申请人可以】个人名？义独立申请》（限25周岁—以上的单身人士【。）也可？。以家庭名义申请 ！。　　政府根据财【政负担能力及公【租房房？源等实际情况每年提！供一定比例的政府所！有的：公租房用于保障符】合条件？。的纳入本市流动【人，员积分制管理范【围的：人员的住房》需求 《　　：市住保中心每—年，根据全市公租—。房房源及住房保障需！求，登记、定点登—记等情况拟定年【度公租房分配方案公！。租房分配方案经市】公租：房分配评《审委员会《评，审通过后《公布：实施 　》　第二十八条— 本市户籍的申【。请人申？请承租政府所有【。。。的公租房应当同【时，符合：以，。下条件 　　（一！），申请人上年》度家庭？人均：可支配？收入符合本市规定】的，标准； 》。　　（二）申—。请人及家庭资产总】额符合？本市规定的资—产限额； 　　（！三）申请人》及家庭成员》在本市无任何形【式的住宅《建设用地或者—自有住房或者虽有自！有住房但住房—面，积低于？本市规？定的住房保障—。面积标准； 　】　（四？）申请人及》家庭成员《提出申请时未享【受住房保障； 　！　（五）市政府规定！。的其他条件 　】。　第二十九条 本市！。户籍申请《人申请？。承租政府所有—的公租房《的办理？流程如下 　　（！一）提出申请—申请人？凭，户，口簿、身份》证到户籍所》在地镇政府（区【办事处）《领取中山市住房保障！申请表如实》填写后？。向户籍所在地镇政】府（区办事处）【提交该申请表及【身份：证明：和其他相《关，资料： 　　（二）受理！、调查和《公示申请由申—。请人户籍所》在地镇政府（—区办事处）受—理自受理申请之日起！20日？内申请人户籍所在地！镇政府（区办事处）！应组织居（村）【委会采取入户调查、！邻里访问《。以及信函索证等【方式对申请人的【户籍：。情况、家庭收入、住！。房状况、家》庭资产等申报情况进！行调查核实》提出书面《。。调查意？见并将其家庭—人，口、现居住地点、】住，房状：况，。、，家庭收入、家—庭，资产、工作单—位等情况在社区（村！）进行张榜公示公】示时间不少于1【。0日；申请人户籍所！在地与实际》居住地不一致—的，实际居住《地居（村）委—会应配合调查、核实！实际居住《地和户籍所在地居（！村）委会《应当：同时：组织公？示对公示《内，容有异议的》组织或个《人应当书面》向申请？人户：籍，所，在地镇政府（区办】事处）提《出镇政府（区办【事处）？应自收到异议申请】之，日起10个工—作日内重新》调，查，核实：经公示无《异议或经核实异议不！。成立的在10个工】作日内将申请人的】申请资料和书—面调查意见提—交市住保中心— 　　（三—）审核市住保中心】自收到之日起1【。0个工作日内完成审！核申请人填报—为本市低保、低【收入家庭《的市住保中》心，应将申？请资料及《书面调查《意见转市民政局市民！政局应自收到之日】起15日内就申【请，人是否？。符合本市低保、低】收入家庭条件提出】意见并反馈给市住】保中心 《 　　？（，四）核准和公示市住！保中心将经审核符合！条件的申《请，人姓名、工作—单位、现住房—条件、家庭人口、家！庭人均居住面—积、家庭年》可支配收入》、资产？。情况、受《理单位及住房保障】方式等在办公场【所，及中山市住房—。保障网站《公示公示时间为【20日对公示—内容有异议的组织】或个人应当》书，面向市？住保中心提出异【议市住保中》心应自收到》异议申请之日起1】0个工作日内重新】调查核实经公示【无异议？或经核实《异议不成立的批准申！。请人取得住房保【障资：格并予？以公布 　　（五！）安置或补》贴对已取《得住房保障资格的】申请人市住保中心】将根据？房源情况按》照轮候顺序向—其发出安置通知【申请人不《服从公？租房安置的可另【行，申请领取租赁补【贴 　　第三十条！ 纳入本市》流动人员《积，分制管？理范围？的人员申请承租政】府所有的公租房其申！。请条件？、所需材料及办理】程序等按关于规【范流动人员申请【政府所有公租房相关！事项的通知（—中住保办《〔2012〕9号】）执行 　　 ！　　　　　　　　】　　　？　，　　　　　　　　】　第二？节 申请承租社会】力量投资建设的公租！房， 　　第三—十一条 申请—承租社会力量投资建！。设的：。公租房应当同—。时符合以《下条件 　　（一！）申请人《具有本市户籍或者是！在本市？工作的外来务工人】员； 《　　（二）申请人及！家庭成员《。提出申请时未享受本！市，住房保障；》 　　（》。三）：市政府规定的—其他条件《 　　第三十二】条 申请承租社会】力量投资建设—。的，公租房的办理—流，程如：下 　　（一【），提出申请申请人凭身！。份，证向工作地或居【住，地镇（区）住建【局领取中山》市住房保障申请【。表各类产业园区的务！工人员可以》由其所在企业领取申！请表统一申请；如实！填，写后由所《在工：作单位按本办法规】定提交该申请表、】身份证明和》。其他相关资料—工作地或居住—地镇政？府或区办事处按本】办法：规定受理申请； 】 　　（《二）受？理、调查及公示【镇政府或区办事【处自受理申请之【日，起，15：个工作日内对申请人！的家庭人《口、工作单位等申报！情，况进行调查核实符合！条件的提出书面调】。查意见？并将：其家庭人口、工【作单位等情况在业】务受理地公示公示】时间20日对公示内！容有异议《的组织或个人—应当书面向受理申请！地的镇政府（区办】事处）？提出镇政府（—区办事处）应—自收到异议》申请：之日起10个—工作日？内重新调查》核实：经公示？无异：议或经核实异议不成！立的：在，10个工《作日内将申请人申】请资料和书面—调查：。意见：提交市住保中心【 　　（三）审】核市住保中心应【。自收到？之日起1《5个工作日内—就申请人是否符合规！定条件？提出审核意见对符】合条件取得住房保障！资格的申请人—予以公布按批准【的方式进入轮候 ！　　（四《）安置市住》保中心根据》房源情况按照—轮候顺序向申—请人发出安置通【知 　　工—业园区务工》人员申请所在—企业投资《建设公租房（含各】类工业？。园区的公租》房）可由《。其所：在企：业统一向企业—所在地镇政府—（，区办事处《）申报 　　 】 　　　　》　　：　　　　　　　　】。　　　？　　：　　　　《　　　？　　　第三》节 ：申请租？赁补贴 　　【第三十三条 符合申！请承租？政府所有的公租房条！件的本市户》籍住：房困难家庭或—者，单，身人：士可：。以申请租《赁，一套公租房》并领取？租赁补贴也可—以直接选择申请【。租，赁补贴 　　符】。合本市流动人—员积分申请政府所有！的公租房《条件的住房困难家】庭或者单身人士【申请：租赁一？套政：府，所有：的，公租房后可另—行申请领取租赁补】贴租赁补《贴申请条件及发【放标准？与本市户籍住—房困难？。家庭一致 　　本！市户：籍人员直接申—请租赁？补贴：的办理程《序与本办法第二十】九条申请承租政【府所有的公租房一】致由市住保中心【向申请人发》出办理租《。赁补贴通《知 　　第三【十四：条 流？动人员申请》住房租赁补贴应【当提供下列》资料 ？ 　　（一）中【山市住房保障资格】核，准通知书； 　　！（二）中山市流动人！员住房租赁补贴【申请表？。； 　　（—三）身？份，证明（户口薄、【。身份证、居住证、】随行卡、结婚证【等）； 　　（四！）收入状况》证明：； ？　　（五）在我市】缴纳社保证》明； 《　　（六《）其他需要》申报事项的证明材】。料，。 ：　　第？三十五条 流动人】员申请住房租赁补贴！的办理流程如下【 　　（一—），提出申？请申请人凭》身份证、《居住证？、中山市住房—保障资格核》准通知书到工—作单：位所在地《或居住地《的镇（区）住—建局领取中山市流动！人员租赁补贴—申请表如实填写后将！其与本？办法第三十四条【规定：的相关？资料一并提交住【保部门按本通知规】定受：理申请？ 　　工》作，单位所在地或居住】地为石岐区》、东：区、西区、南区的】统一：到市住保《中，。心申请 《 　　（二）—受理、？调查及公《示，住保部门自受理之】日起10个工—作日：内对申请人的家庭】收入：。、，住，。房状况、家》庭，资产等申报情况进】行调查核实》提出审核意》见并将其家》。庭人口、现居住地】点、家庭人均住房】。面积、家庭人均月可！支配收？入、家庭《资，产、工？作单位等情况在中】山市住房保障网站公！示公示时间20日对！公示：内容有异议的—组织或个人》应当书面向发出公示！的住保部门提—出异议住保部门应】自收到异议申—请之日起《10个工作日—内重新调《查核实经公示无异议！。或经核？实异议不《成立的住保部门批准！申请人取得租赁补】贴领取资格并予以公！布， 　　（三）补贴！发放住保部门—向申请人发出领取租！赁补贴通知并—按月委托代理银行将！租赁补贴存》入补贴对象缴纳【租金的？银行账户《内 　　 　】　　　　《　　　　　》　　　　　　　　　！。　　：。　　　　　　　　】　第四节《 申请资《料 　　》第三十六《。条 申请人应当对申！请，资料的真实性负责】 　　按照—规定需要由有关单】位和个人出具证明】材料的有关单—位和个人应》当出具？并对材料的》真，实性：负责 　　申请】人提：。交的申请资料—不齐全的应当—。不，予受：理受理单《位应书面告知申【请人需要补充的内容！ ， 　　拒《不配合审查、经审查！不合格或者因公【示有异？议且经核实异—议成立的《由受理单《位驳回？申请并书面通—知申请人说明驳回申！请的理由 —　　 　　　　】　　　　　　　【　　　？　　　　　　—　　　　　　　　　！　　第五节 —轮 侯 　　第三！十七条 市》住保中心应当建立】住房保？障轮候登记册将【审，核符合条件的申请人！。按，照中山市住房保【障准入？标准及轮《候，规则（中建通—〔2：0，12〕58号）【的，规定列入轮候登记】。册进行？轮候轮候信息和轮】候规则应当公开轮】。候时间一般不超【过3年最长》不超过5年符合领】取租赁补贴》的，申请人可于取得保障！资格的？次月起与《市住：保中心签订》租赁补贴《协议：。并领取租赁补贴 】 　　 经审—核符合我市住房保】障条件的低保、【低收入？家庭以下《的住房困难家庭【、，烈士遗属、残疾军人！、孤老、《残疾人？等急需政《府救助对象以及【。执，行国家独生子女【政策的困难家庭可】优先安？。置行动不便的—残疾人、年满6【0周岁的老》年人：享有优？先选择楼《层较低公租房的权】利 ： 　　依《法被征收个人住宅且！征，收人符合本》市，。。住房保障条件的不】受轮候限制》。可优先？给予住房保障 　！　单位建《设，、产业园区配套建设！的公租房筹建单位】。和产业园《内，部保障对《象享有优先分配权 ！ ，　　第三十八—条 在？轮，候期间？申请人的家》庭成：员及：其户籍、《收入、资《产和住？房等情况《发，生变：动，的申请人应当自【发生变动之日起3】0日：内向所在《地镇政府（区—办，事处）如实提—交书面材料由—所在地镇政》府（区办《事处）根据》实际情况重》新审核资格条件按】程序报批后调整【轮，候顺序或者取消其】轮候：资格 《　　轮？候超过？3年：的市住保中心应【当对申？请人是否符合规【定条件进行》重新审核申请人【应当配合经审—。核申请人仍》符合规定条件的其原！轮候次序不》变申请？人因情况发生变化】不再符合规定条【。件的：市住：保中心应当取消【其轮候资格并书面】告知 　　第【三十九条《。 住房保障的收入】线标准、资产限【额、住房保障面【积标准及轮候规则由！市住建局《会同市发展》改革、？财政、民政、—。人力资源和社会保障！、统计等相关部【门根据本市居民及常！住人口的收入水平、！物价水平、消费水平！、住房状《况以及政《府财政承受能力、】住房市场发展状况】等因素划定》及调整报市政—。府批准后公》布执行 　　第】四十：条 轮候到位—。的申请人在提—供选择的房源范围内！按照规则选》定保障房；》放弃选择的则—重新轮候由》排在其后的申请人】依次：递补 　　申请人！选定具体的住—。房或者选择》租赁补？。贴后应当在规定【的时间内与公租房产！权人签订公租房租】赁合同或与住—保部门签订》租赁补贴协议明确双！方的权利义务申请】。人拒签、逾期未【签租赁合同或者租】赁补贴协议的视为】放弃住房保障的权利！再次：申请的应当重新轮】候 　　 　　！　　　？　　　　　　　　　！　　　　《　　　？　　　　《　　第五章 租金】和租赁？。补贴 　》　第四？十一：。条 公租房的租【。金标准由市发展改】革局会同《市住建？局按照略低》于同地段《、同类型住房的市场！租，金水平确定报—市政：府批准后公布执【行 　　属—政府：所有的公租房—的租：金收入实行专户【管理、专帐核—算并按时缴入—财政专？。户纳：入财政预算》管理 　　—第四十二条》 ，租赁补贴按月发放】中，心城区？低收入住房困难人】士的租？赁补：贴标：准由市财政部门会同！。市住建局根据本市户！籍住房困难群体的】收入水平《分层次确《定各镇政《府（区办事处）应】参考市相关政策制】定本辖区内租赁补】贴标准 　　【公租房承租人每【月领取的租赁补【贴金额不得高于【其所：承租：公，租房的？月租金 　　第四！十三条 租赁—补贴计算公式为月】租赁补贴金额=每平！方米租赁补》贴标准×《（人：均住房保障面积标准！-人：均现有居住面—积）：×保障人口》数×：补贴系？数 　　每平方米！租赁补贴《标准、人均住—房，保障面积标准—、保障？人口数？计，算，标准及补贴》系数：由市住建《局会同相关部门按】照本市经济发展水平！、市场平均租金、】城市低收《入住房困难》家庭的经济承受能力！等，因素确定报》市政府？批准后公布》实施 《。　　第四十》四条 符合》领取租赁补贴—条件的申《请人：承租政府公租房【后住保部门》按月：在指定银行》将租赁？补贴存入申请人【交纳：。租，金的银行账》户内 　　申【请人直接领取租赁补！贴的住保部门根【据与申请人》签订的？租赁补贴协议—。按月在指定》银行将？租，赁补贴存入申请【。人的银？行账户内《 　　 —　　　　　　　　　！　　　？。　　　　　》　　　　　　—　，　　　　　第六【章 租赁管理 】　　第四十五条 公！租房租？赁合同为格式合同合！同期限为3年承租人！享有按合同约定租】赁期限使用》公，租房的权利》 　　《第四十六《条 市？财政投？资建设的保》障房小区的物—。。业服务由《市住保中《心主导公开选聘物业！服务：企业提？供服务镇（》区）财政投资建【设的：保障房小区的物业】服务由镇（区）住】建局主导《公开选？聘，物业服务《企业提供服》务 　《。　，第四十七条 公【租，房租赁？合同应约定保障【房，。及，其附属设施》、物业？共用部位、共—用设施设备的运营管！。理，和维：修养：。护，由，出租：人承担 《 　　承《租人应爱《护并合理使用—房屋及附属设施【。。。不得改变房屋结【构不得擅《自对房屋进行装修因！使用不当造成房屋或！附属设施损坏的应负！责维修？或赔偿 《 　　公租房承租人！应当按时交纳房屋租！金及在租赁期—间房屋使用过—程中产？生的水、电、气、】通，讯、有线电视、物】业，。服务等？相关费用 　【　第四十八条 【承，租，。人签订？公租房？租赁：合同后按3》个月的租金标—准一次？性交纳履《约保证金以保—证其履行租赁—合，。同租赁？。合同期？满或终止无违—约责任的退还保证金！本金；违约的可【以从保证金中—抵扣应？承担的？相关费用《 　　第》四十九条 承租【人不得？转让、？转租、闲置、—出借：、调换、抵》押所承租《公租：房并：不得改变公租房使】用功能 　—　承租？人有下列情形—之一的应当》按照合同约定支【付违约金市住保中】心、产权人或出【租人根据约》定或者法《。定情形解除合同收回！出，租住房 　　（】一）无正当理由【连续6个月以上【（含本数）未在公】租房内居《住的；？。。 　　（二）无】正当理由连续2【个月或者累计—6个月以上（含本】数）未缴纳租—金的； 　　（】三，。），改变公租房房屋结】构，擅自对公《租房进行装修的；】 ， 　　（四）擅【自互换、出借、【转租、抵押公租【。房，的； 　　（五）！将公租房用于经营性！用途的或者改变【为其他使用功能的】； ？　　（六）》因故意或者重—大过失造成》租赁的公租》房及其附属设施严】重毁损的《；， ， 　：　，。（七）经审核不再】符合租住公租—房资格条件的； 】 　　（八）法律、！法规规定或者合同约！定的其他违法—或者违约情形— 　　《第五十条 公—租房租赁合同或者】租赁补贴协》议期：限届满需要续—。。。期的申？请，人，应，。当在期满前3个月】重新：向住：。保部：门提出申请并—提交：有关材料 　【　经审核通过且【。公，示无异议或者有【异，议但经核实异议不】。成立的申请人可以重！。新签：订相应？的租：赁合同？或者：租赁补贴协》。议 ？　　未按照规定申】报材料或者》申报材料经审核不】再符合条《件的市住保中心【、产权人或出租人在！原，。租赁合同或租赁补贴！。协议期限《届满之日收》回公租房住保部门停！止发放租赁补—。贴 　《　第五十一条 【租赁期间住保部门】定期核查申请人的】有关情？况申请人因》有关情况发》生，。。变化不？再符合住房保障条】件的由市住保中【心、产权人或出租】人收回公租房—市住保中心停—止发放租赁补贴【并，办理相关手续— 　　《。第五十二《条　公？租房被收回的原承租！。。人应当自收到—解，除合同或者终止合】同通知之日》起30？日，内搬迁并办理—相关手？续 　　有正当】理由无法按期—搬迁的？原承租人可以—向住保部门申—请临时延长居住【期限：但延长？期限不得超过6个】月延长？居住期内《。产权人？或，出租：人可按？同区域同类住—房市场租《金收：取，租金 　　无正当！理由逾期不搬迁的住！保部门？应当责令其搬迁并将！其个人信息载入【诚信记？录产权人或出租人】可按同？区域同？类住房的《市场租金的2—倍计：收其：超期居住《的租金承租人拒不退！。出公：租，房的市住保》中心、产权人或出租！人，可通过司法程—序依法强制执—行 　　第五十三！条 公租房》。仅供租住不办—理户口迁入》但以下情况除外 ！　　（一《）承租人户口已登记！在现居住的公租房中！其配偶户口所在房】产非自有《其子女？出生后未登记户口的！经承：租人申请《市住保中心审核同】意可办？理出生入户； 】　　（二）承租人及！。其配偶？和子女的户口—已，登记在公租房中现】经批准安置于其他】公，租房：中，的经承租人》申请市住保中心审核！同意可？。办理：市内户？口迁移；《 　？　（三）承租人【户口已登记在现【居住的？公租房中《其配偶的户口登记】在本市经《承租人申请市—住保中心《审核同意可办理【市，。内夫妻投靠迁移【其子女可随迁 】　　： ，。 　：　　　　　　—　　：　　：　　　？　　：　　　　　　　【　　　？　　　　第七—章 监？督管理？。 　　《第五十四《。条 市住保》中心应当建立健全】住，房，保障对象档》案并通过组》织各镇政《府，（区办事处）、居（！村）委会对承租公租！房、领取租赁补【。贴的家庭或个人【。进行不定期》的随：机抽查？设立投诉电话、【举报：信箱接受群众监督】等方式及时掌—。握，保障对象人口、收入！及住房变动》等有关情况以动态监！测申请人是否符合住！房保障条件 　】　第五十五》条， 不符合条件—的申请人隐瞒或者虚！报人口？。、户籍、年》龄、婚姻、收入、财！产和住房等状—况，或者采取不正—当手段申《请保障房或者租【赁补贴的《由市住？建局：驳回申请并》处，。1千元？以，。。下罚款？自，驳回申请之》日起10《年内不予《受理其住房保—障，申请 　》　符合条件的—申请人有上述—违法行为的由—市住建局驳回—其申请并处1千【元以下？罚款自驳回申请之】日起3年内不—予受理其住房保【障申请 》　　对出具虚—假证明的单位—或个：人，由市住建局提请【。有，关部门依法追究【相关责任人的责任；！涉嫌犯罪《的依法？移送司法机关处理 ！ 　　第五》十六条 市监—察部门负《责，监督：市住建局落实各【镇公租房项目工【作和市属部》。门工：作职责履行》情况；负责》对住房保障工作存在！不作为或失职、渎】职，及违纪违法行为进】行约谈、问》责、查处 　　第！五十七条 市、【镇政府应《当向同？级人民代表大会【报告住房保》障工作实《施情况 　　【第五：十八条？ 市住保中》心及：各镇政府（区办【事处）应当加强【对保障对象遵守【住，房保障法律、法【。规、规章规定情况的！监督：检查并有权采—。。取以下措施 　】　，（一）询问》与核查？。事项有关的单—位，和个人并要求对与核！查事项相关的情况】作出说？明，、提供相关证明资料！有关单位和个—人应当配合监督检查！如实提供与住—房保障有关的资【料，。； ？。　　（？二）：进入：公租：房检查住房》使用情况； 　】　（三？）查：阅、记录、复制保】障对：象与住房保障—工作相关的资料了解！公租房住户家庭成】员、家庭收入—和资产状况》；， ：　，　（四？。），对违反国《家、省、市住—房保障管理规定的行！为予以制止并—责令改正 　【。　第：五，十九：条 住保部门和【其他：有关：。部门及其工作—人员行使职权—应当接受社会监督】 ：　　对违反国家、】省、：市住房？保障管理规定行为的！举，报、投诉有关—部门应当依法及【时，处，。理 ？　　举报《和投诉经查》。证属实的对举—报、投？诉人给予奖励 　！　 　　　　　　！　　　　　　—　　　？　　　　　　—　　　　　　　【　　　第八章 【附，。 则 　》　第六十《条 本办《法所称自有住房【包括个人出资购买】并已领取房屋所有权！证的住房、虽未领取！房屋：所有权证但已签订购！房合同？。的住房以及以自【建，、继承？等其他方式获得相关！产，权证明的《住房 　　—本办法所称家庭成员！是指配偶实际共同】居住的子女、—父母实际共同居【住的有法定抚养【、赡养、扶》养关系的人员 　！　，家庭成员的户籍【因就学、服兵役迁出！本市的在就》学、服兵役期—。间视为具有》本，市户籍申请公租房】实行家庭成》员，实名制？ 　　《本办法？。所称住保《部，门包括市住》保办、住保中心【及各镇政府》（区办事处》）负责住房保障【工作的部门》 　　第六—十，一条： ，属政府所有的公【租房：的维修？管理、安全管理按】照国家、省、市【有关规定执行 】　　第六十二条 】中山市住房保—障准：入标准及轮候规则因！实际需要调整的【由市住？建局：会同职能部》门拟定经市》住房：委员会审议后报【市政府批准实施 】 　　第六十三条】。 本：办法自2016年4！月1日起《施行中山市》住，。。房保障？管理暂？行，办法（？中府〔？2011《〕174号）同时】废止 ？