中山市住房保—。障管理暂行办—。法 《　　 　　　【　　　？　　　　　》　　：　，　　：　　　　　　　　】　　　　　　　　第！一章 总 则 　！　第一条 为进一步！完善本市住房保障体！系规：。范本市住房》保障：管，理工作根据国—务院：办公厅？关于保障性安—。居工程建设和管【理的指导意见（国办！发〔2011〕【45号）、公共租】赁住房管理办法（住！建部令第11—号）、？广东省？城镇住房《保障办法（》广东省？人民政府令第181！号）：以及有关法律、法】规、规章的规定【结，合本市实际制定本】办法 ？。 　　？第，二条： 本市行政》区域内住《房保障的《计划、申《请、准入、退出、】监督管？。。理和保障性住房【的规：划、建？设、租赁《。管理适用《本办法 　　第】三条 本《市，住房保障应》遵循政府主》导、社会参与—、以需定建》、适度？保障、公平分—配原：则 　　第四【条 本办法所—称住房保《。障是指符合条件【的住房困难家庭或】者个：人申：请保障性住房以及】领取租赁《住房补？贴保障？基本居住《需要 　》　本办法所称保障】。性住：房是指？政府投资建设或【。者提供优惠》政策或者通过其他】途径筹集限定建设】标准、？供应：对象、租《金标：准具有保《障性质的住房 】　　本市保》障性住房统称为【公，租房包括属政府所】有，的（或可由政—府，支配的下同）公租】。房和：社会力量投资建设的！。。公租房投资》建设方式包》。括新建、收》。购、租赁等》 　　第五条【 市住房《委员会？负，责本市住房保—障重大事项》的审议、协调、【指导和决策 　】　市住房和城乡【建，设局（以下简称【“市住？建局”）作为—本市住房保障行【政主管部《门负责？组织实施国家、【省和：市有关住《房保：障政策编制本市住】房保障建设规—划及：年，。度计划制订本市住】。房保障相《关配：套实施？政策：统筹全市保障性【安居工？程建设和管理—指导和监督全市【住房保障《工，作具体工作由—其内设的《市住：房保障办《公室（以下简称“】市住保办《”）负责 —　　：市政府成立由人大代！表、：政协：委员、政府部—门代：表、社会团体代表】、市民代表、外来】。务工人员代表等【人员组成的市公【租，房分：配评：。审委员会负责对市】住房保障《中心：（以下简称》“市住保《中心）制定的公租】房分配方案进行评审！具体职责由委员会章！。。程规定 　　各镇！政，。府（含火炬开发【区管：委会、翠亨新区管】。委会：、五桂山办》事处以下统称“镇】政，府”）、石》岐区办事处、东区】办事处、西区办事】。处、南区办》事处（以《下称“区办事处【”）负责辖区—内住房保障工作 】 　　各村（—居）：民委员会应指定专人！负责协管住》房保障工作 — 　　第六条 市】住保：中心：作为本市住房保障实！施机构具体承办【本行：政区域内下列住房保！障事：务， 　　（一）【住，房保障需求的调【。查、分析、统计；】 　　（二）拟定！市年度公租房—分配方案；住房保】障申请的审核—； ？　　（三）保障房选！配、收？回、回购和租—赁补贴？发放、调整》、终止等事务的执】行； 《　　：（四）？保，障房的运《营管理和维修养【护，； 　　》（，五）保？障房入住、》退出和使用情况的】登记：和检查； 　【　（六）建》立，健全：住房保障服务—网，络； 　　（七）！其他住房保障有【关事务 《 　　第七条 市公！安、国土资源—、民：政、人力资源和【社会保障、》流动人口管理—、住房公积》金等：有关：部门以及各镇政府】（区办事处）—、，村（居？。）委会、用》工，单位应当依照我【市有关住房保障政策！在各自职责范围内协！助，住保部门做好对住房！保障申请《人的住？房状况和家庭收入】、资产状况》的核查、证实工作】 　　第八条【 市发展改革、【城，乡规划、民政、财政！、国：土资源、公安—。。、人力？资源和社会保障【、税务、工商、监】察、审计、统—计，、金融管理》。、住房公积金等部】门，在各自职责范围【内负：责，住房保障《相关工作 》 　　第九条—。 市住保中心应当建！立，城镇住房保障信息系！统在本市行政—区域内实现》与各镇区城》镇住：房保障？信，息资源之间共—享 　　市公安（！车辆和户籍管理）】、，国土资？源、民政、》人力资源和社会保障！。、税务？、工商、金融—管理、住房公积金】等信：。息平台应当与城【镇住房保《障，。信息：系统建立共享—渠道 　　— 　　《　　　　《　，　，。　　　　　　　　　！　，　　　　　　　【　　　　《　　第二《章 规划和建设 】 　　第《十条 市住》建局应当《会同市发展》改革、城乡》规，划、民政、财—政、国土资源、人】力，资源：和，。社会保障等相关部】门及各镇政府编【制住房保障规划【报市政府批准后公】布实施？ 　　《市住建局《应当会同《前款：所及单位根》据住房保障规划【结合省政府下达【的住：房保障工作目标【、年度责任任—务，制定住？房保障年《度计：划报市政府》批准后发布实施市】发展改革部门应当】把住房保《障年度计划要点【纳入年度国民—经济：和社会发展计划 】 　　第十一条 市！政府建？立住房？保障土地《储备制度《列入住？房保障？土地：储备的用《地非：。经法定程序不得【改变：用地功能 　　市！。城乡规划部》门在编制城乡规划】时应明确公租房的】空间布局；市—、镇两？级政府在编制土地】利用总体规》划和年度计》划时应按《照一定比例优先【单列出公租房项目用！地指标明确》具体：。地块市？。城乡：规，划和国土资源—部门在编制》规，划、制订计划时应征！求，市发：展改革、《住房城乡建设部门】的意见 《 　：　第十二条 市住】建局在？编制住房保障—。规划、制订年—度计划时应当综合】考虑城？市配套设施》建设状况 　　第！十三条 公租房可采！用集中建设或者与商！。品房搭配《建设的方式建设 】 　　与商品房搭】配建设的公租—房项目市城》乡规划、国土资源】部，门应：。当征：求市住建局意见【在建设项目用—地出让条件》中明确配《套建设的公租房总建！筑面积、单》套建筑面积、套【数、套型比》例、：建设标准《、房屋？权属：等事项并在土—地，出，让合同中约定 】　　第十四条 市】政府根据《住房保障规划—和年度计划结合【。城镇“？三，旧改造”工》。程项：。目的具体《情况配建一定比【例的公租房 — 　　第十五条【 新：建，公租房应当》满足基本居》。住需求符《合，安全、经济、环保和！节能标准以套型【建筑形式建设的面】积严格按《照国家及省有—关规定执《行；以集体宿—舍，形，式建设的应执—行宿舍建筑》设计规范的有—关规定 　　第十！六条 市住建—局应当会同发—展改革？、，城乡规划《、财政、《。国土资？源等部门根据—广东省城镇》住房：保障办法第十六【条第二款的》规定和住房保障【的，实，。际需要合理制—。定公租？房项目的建筑—面积、套型》结构、室内外装修】及相关配套设施等标！准 　　新—建的公租房交—付使用前建设—单位应当按照环保】、节能及经济适用原！则，完成室？内装修；其他方式】。筹集的公租房在【。出租前应当》参照新建公租房的】室内装修《。标准作相应》的修缮 《 　　第十七条 】市建：设主：管部门对公》租房的工程质—。量、安全等工程【建设活动进》。。。行监督管《理建设？、勘：察，、设计、施工、【监理等？质量责任主》体单位依法对其参】与建设的公租房【项，目的质量《承担责任 》 ，　　第十《八条 公租房—开发建设、运营和】收购过程中涉及【的相关税费》按照：国家的相关税—费法律法规执—行 　　》各镇政府应将本镇纳！入公租房管理的项】目报：市住保中心备—案市住？保中心统一将公租房！项目清单报》送市财政、税务部门！ 　？　 　　　　　　！。　　　？　　　？　　　　　　　【　　　　《　　　　　　第三】章 资金和房源筹】集 　《　第十九条 市政】府建：立与住房保障需【求相：适应的资《金保障机制将住【。房，。保障：资金和住房保障工作！。经费纳入财政预【算住房？保障资？金来源包括 　　！（一）中《央和省？安排的专项补助资金！。。； 　　》（二：）市、镇政府财政】预算安排的资金；】 　　《（三）每《年提取土地出让【。净收益10%的资金！； 　《　（四）提取贷款】风险准备金和—管理费用后的住【房公积金增值收【益余额？； 　　（五）】通过创新投融—资方式和《公积金贷《款筹集的资金—； ： 　　（六）政府出！租公租？房及出租、出售公租！房配：套，设施所得收益；【 　　（七）按国！家规定发《行的企？业，专项债券； 　】　（八）社会捐赠】方式筹集《的资金？； 　　（九）经！市政府批准可纳入住！房保障筹《集资金使用范围的其！他资金？ ：。。　　第二十条 住】房，保障资？金纳入财政专户管理！专户资金及》。。利息收入专项用【于公租房开发建设】、发放货《币补贴以《及公租房维护等对】于中央和省》安排的专项补助资金！中央和省有资金管】理规定的从》其规定？ 　　住房—保障资金的筹集、】拨付、使用》、管理和租》金收：支依法接受审计机关！的审计监督和有关】部门的？监督检查《 　　《第二十一条 政府】通，过直接投资》、，资本金？注，入、投资补助、贷】款贴息等方》式加大对公租房建】设和运营的投入 ！　，　，各镇政府应当建立与！基本住？房保障需求》相适：应的资金《保障机？制将住房保障—资金和住房保障【工作经费纳入财政预！算， 　　第二十二条！ 鼓励和支持—社会力量投资—开发公租《房建设鼓《励金融机构》发放公租房》中，长期贷款《支持符合条件—的，企业通过发》行，中长期债券等—方式筹？集资金？专，项用于公租房—建设和运营 【　　第二《十三条 公租房来源！包括 　》　，（一）政府》投资建设、购买和】租赁：。。的住房； 》 　　（《二）政府公房住【宅部分； —　　（三《）政府依法收回【、征：收、没收的住房；】 　　《（四）企业或其他】组织按照与政—府约定？。建设、搭配建设【的住房；《 　　（》五）社会捐赠的住房！； ？　，　（六）企业和其他！机构投资建设的住】。房；： 　　（七）产业！。园集中配套》建，设的住？房； 《。　　（八）其—他途：径筹集的《住房 《　　第二十》。四条 公租房建设】实行“谁《。投资、谁《所有”？并在房地《产登记簿和权属证书！上载：。明公租？房性质；《属于：共，有的应当注明—共有份额在公—租房性质《。不，变的：前提下投资》者权：益可以依法转让 】 　　通过政—府投资建设、购买、！依法收回、征—收、没收、搭配建设！、公房腾《退、社？会捐：赠等方式《筹集用于住房保障】的住房归政》府，所有由政《府授权的单位—依法行使《运营管？理权并承担相应【义务 　》　第二？十，五条 社会力量投资！建设的公租房优先解！决本单位符合—。条件的职工居住需】求，剩余房源按照规定】程序向社《会，公，开配租？或由：。政府收购或长期【。租赁公开配租 】　，　第二十六条 【住保部门《。和公租房的》产权单位应建立健全！公租房的房源—管理档案《切实掌握公租房的产！权，、坐落、结构—、面积、设备、使用！、，租，赁、损？坏、修复及》增减变化情况 】　　 《　　：　　　　　　　　】　　　　　　　　　！　　　　　　　　】　　第四章 申请】和准入 　　【 　　　》　　　　　　　　】　，　　：　　　　　》　　：。　　　　　第—一节 申请承—租政府所有的—公，。。租房 ？ 　　第二》。十七：条 ：申，请承租政府所—有的公租房》须具有本市户籍或者！被纳入？本市流动人员积分制！管理且在本市工作】居住具有本市户【籍的申请《人可以个人名—义独立申请》（，限25周岁以上的】单身：人士）也可以家庭名！义申请 　—　政府根《据财政负担能力【及公租房房源等实】际情况？每年提供一定比例的！政府所有的公—租，房用于保障符合条件！的纳：入本市流《动人员积分制管理范！围的人？员的住房需》求 　　》市住保中心每年根】据全：市公租房房》源及住房保障需【求登记、定点—登，记等：情况拟定年度—公租房分配》方，案公租？房分配方案经市【公租房分配评审委】员会评？审，通过后公布》实施 　　第【二十八条 本市户】。籍的申？请人申请承租政府】所有的公租房应【当，同时符合以下条件 ！ 　：　（一）申》请人上年度》家庭人均可》支配收入符合—本市规定的标准；】 　　（二）申请！人及家庭资》产总：额符合本市规定的】资产限额； 【　　：（三）申请》人，及家庭成员》在本市无任何形式】的住宅建《设用地或者自有住】房或：者虽有自有住房【。但住：房面积低于本市规】定的住房保障面【积标准； 　　】（四）申请人及【家庭成员提出申【请，时未：享，受住房保障；— ，。 　　（五）—市政府规定》的，其他条件 》 　　第二十—九条 本市户籍申请！人申请承租政—府，所有的公租房的办】理流程如《下 　　（一）提！出申请申请》人凭户口簿、身份】证到户籍所在地镇政！府（区办事处—）领取？中山：市住房保障申请表如！。实填写后向》户籍所在《地镇政府（区办事处！）提交该申请表及身！份证明和其他相【关资料 　　【（二）受理、调【查和公示申请由申请！人，户籍所在地镇政府】（区：办，事，处）受理自受—理，申请之日起20日】内申请人户籍—所在地镇《政府：（区办事处）应【组织居（村）委会】采取入户调》查、邻里访》问，以及信函索证等【方式对申请人的户】籍，情况、家庭收入、住！房状况、家庭资【产，等申报情况进行调】。查，核实提出书面—调查意见并》将其家庭人口—、现居住地点、【住房状况、》家庭收入《、家庭资产、工【作单位等情况在社区！（村）进行张榜公示！公示时间不》少于：10日；申》请人户？籍所在地与实际【居住地不一致的实际！居住地居（村）【委，会应配合调查、核实！实际居住地和户籍】所在地居（村）委会！应，当，同时组织公示对公示！内容有异议的组织】或个人应当书面【向申：请人户籍所在地镇】政府（区办》事处）提出镇政府】（，区办事处）应自收到！。异议：申请之日起10个工！作日内重新》调，查核实经公》。。示无异议或经核实异！议不成立的》在10个工作日内】将申请人的申请资料！。和书面？调查意见提》交市住？。保中：心 ： 　　（三）—审，核市住保中心自收到！之，。日起10个》工作日内完》成审核申请人填报】。为本：市低保、低》收，入，家庭的市住保中【心应将申请》资，料及书？面调查？意见：转市民政局市民政】局，。应自收到之日起15！日内就申请人是否符！合本市？低保、？低收：入家庭条件提出意见！并反馈给市》住，保中心 　　（】四）核准和公示【市住保？中心将经审核—符合条件的》申请人姓名、工作】单，位，、现住房条件、家庭！人口、家庭人均居住！面积、家庭》年可支配收入—。、资产情况、受【理单位？及住房？保障方式等在办【公，场所及中山》市，住房：。保障网站公示公示】时间为2《。0日对公示内—容有：异议的组织或个人应！当书面向市住保【中心提出异议—市住保？中心应自收到—异议：申请之日起10个】工作日内《重新调查核实经【公示无异议或经核】实异议不《成立：的批准申请人—。取得：住房保障《资格并？予以：公布 《。　，　（五）安》。置或补贴对》。已取得？住房保？障资格的申请人市住！保中心将根据房源】情况按照轮候顺序向！其发出安置通知申】请人不服从》公租房安置的可另行！申请领取租赁—补，贴 　《　第：三十条 纳入—本市流动人员积分】制管理范《围，的人员？申请承租政》府所有的公》租房：其申请条件、所需】材料及办理程序等】按，关于规范流动人员申！请政府所有》公租房相关》事，项的通知（》中住保办〔2—。012〕《9号）执行 【　，　 ： 　　？　　　　　　　　】　　　　　　　　】　　　第二》节 申请承租社会】。力量投资建设的公租！房 ？。　　第三十一条 】申请承租社会力量】投，资建设的公租—房应当同《。时符合以下条件 】 　　（一）申【请人具有本市户籍或！者是在本市》工作的？外来：务工人员；》 ：　　（二）申请人及！家庭：成员提出《申请时未享受—。本市住？房保障； 》 　　（三）市【政府规定的其—他，条件 ？ 　　第三》十二条 申》请承租？社会力量投资建【设的公租房的办【理流程如《下 ？　　（一）》提出申请申请人凭】身份证？向，工作地？或居住地镇（区）】住建局领取中山【市住房保《障申请表各类产【业园区？的务工人《员，可以由其所在企【。业领取申请表统【一申请；如实—填写后由所在工作单！位按：本办法？规定提？交该申请表、身份】。证明和其《。他，。相关：资料工作地或居住地！镇政府或区》办事处按本》办法规定受理申请；！ ，。。 　　（二）—受理、调查及公【示镇政府或区办事处！自受理申请之日【起15个工作日内对！申请人的家庭—人口、工作单位等申！报情况进行》调查核实符》合条：件的提？出书面调查》意见并？将其家？庭人口、工作单【位等情况在业务受】理地公示《公示时间2》0日对公《。示内容有《异议的组织》或个人？应当：。书面向？受理申请地》的镇政府（区办【事处）提出镇政府】（区：办事处？）应：自，收到异议申请之【日起1？。0个工作日内—重，新调查？核实经公示无异【议或经核《实异议？不成立的在》10：个工作日内将申【请人申请资料—和书面调查意—见提交市住保中心】 ， 　　（三）—审，核市住保《中心应自收到之【日起15个工作日内！就申请人是》否，符合规？定条件提出审—核意见对符合条【件取得住房保—。障，资格的申请人—予以：公布按批准的方式】。进入轮？候 　　（—。四）安置市住—保，中心：根，据房源情况按照【轮候顺序向申—请，。。人发出安置》通知 《　　工业园区—务工人员申请—所在企业投》资，建，设公租房（含各类】工业园区的》公，租，房，）可由其所在—。企业统？一向企业所在地【镇政府（区办—事处：）申报 　—　 ： 　　？　　　　　　—　　：。　　　　　　　　】　　　　　》　　　　　》　第三节 申请租】赁补贴？ 　　第三十三条！ 符合？申请承租《政，府所有？。的公：租房条件的本市户籍！住房困难《家庭或者单》身人士可《以，申请租赁一套公租房！并领取租《赁，补贴也可以》直接选择申请租赁补！。贴， 　　符合本市流！动人员积《分，申请政？府所有的公》租房条件的住房【困难家庭或者—单身人士申请租赁】一，套政府所有的—公租房后可另行申】。请领取租赁补—贴租赁？补贴申请条》件及发放标》准与本市户籍住房】困难家庭一致—。 　？　本市户籍人员直接！申，请租赁补贴的办【理程：序与本办法第—二，十，九条申？请，承，租政府所《有的公租房一致由市！住保中心向》申请人？发出办理租赁补贴通！知 　　第三十】四条 流动人员申】请住房租赁补贴应当！提供下列资料 　！　（一？）中山市住房—保障：。资格核？准通知书；》 　　（》二）中山市流动【人员住房租赁补【贴申请表《； 　　（三）身！份证明？（户口薄、身份证】、居住证、随行卡、！结婚证等）；— ， 　　（四）收【入状况证明；— 　　（五）在我！市缴纳社保证—明； ？ 　　（六）—其他：需要申报事项—。的，证明材料 　　第！三十五条 》流动人？员申请住《房租赁补贴的办【理流程如下 【　　（一）提出申】请申请人凭身份【证、居住证、—中山市住房保—障资格核准通知【。书到工？作单位所在地—或，居住地？的镇（？区）住建局领取中山！市流：动人员租赁补贴【申请表如实填—写后将其与本办法第！三十四条规定的相】关，资，料一：并提交住保部门按本！通知规？定受理申请》 　　工作单【位所在？地或居住地》为石岐区、东区、西！区、：南区的统一到—市住保中心申请 ！　　（二《）受理？、调查及公示—住保：部门自受《理，之日：起10个工作日内对！申请人的《家庭收入、住房【状况：、家庭？资产等申《。报情：况进：行调查核《实提出？审核意见并》将其家庭人口、现居！住地点、家庭人【均，住房：面积、家庭》人均月可支配收【入、家庭资》产，、工作单位等情况】在中：山市：。住，房保障网站公示公示！时间：20日对公示内容】。有异：。议的组？织或个人《应当书面向发出【公示的住保部门提】出异议住保部门【应自收？到异议申请之日起1！0个工作日内—重新调查核实经公】示无异议或》经核实异《议，。不成立的住保—部门批准申请人【取得租赁补贴—领取：资格并？。予，以公布 《 　　（三）补贴】。发放住？保部门向申请—人发：出领取租赁补贴【通，知并按？月委：托，代理：银行将租赁补贴存入！补贴对？象缴纳租金的银行账！。户内： 　　 　　】　　　　《　　　　　　　　　！　　　　　》　，　　　　　　　【　　第四节》 申请？资，料， 　？　第三十《六条： 申请人应当对申请！资料的真实》性负责 　　按照！规，定需要由有关—单位和个《人出具证《明材料？的，有关单位《和个人应当出—具并对材料的真实】性负责？ 　　申》请人提交《的申：请，资料不齐全的应【当不予受理受理【单位应书面告知【申请人需《要补充？的内容 　　拒不！配，合审查、经审—查不：合，格或者因《。公示有异议》且，经核实？异议成立的由受【。理单：位驳回申请并—书面通？知申请人说明驳回】申请的理由 【　　 《　　　　　　—　　　　　　　　】　　　　　　　【　　　　　　　　　！　第五？节 轮 侯 【　　第三十七条 】市，住，保，。中心应当《建立住房保障—轮候登记册将审【核符合条件的申请】人按照中山市—住房保障准入—标准及轮候规则（】中建通〔《201？2〕5？8号）的规定列入轮！候登记？册进行轮候轮—候信：息和轮？候，规则：应当：公开轮候时间一【般不超过3年最长不！超过：5年符合领取租赁补！贴的：。申请人可于取—得保障资格的—次月起与市住保中心！签订租赁补贴协议】并领取租赁补贴 】 　　？。 经审？核符合我市住房保】障条件的低》保、低收入家庭【以下的住房困—难家庭、烈士遗属、！残疾：军人、孤老、—。残疾人等急》需政府？救助对？象，以及执行国家—独生子女政》。策的困难家庭—可优先安置行动不便！的残疾人、年—满60周岁》的老年人享有优先】选择楼？层较：低公租房的权利【 　　《依法被？征收个人住宅—且，征收人符合本市住房！保障条件的不—受轮候限制可优先给！予住房保障 —。 　：　单位建设、—产业园区《配，套建设的公》租房筹建单位—和，。产业园内部保—障对象享有优先【分配权 《 　　第三十八条】 在轮候期》。间申请人《的，家庭成员及》其户：籍、收入、资产和】住房：等情况发生变动【的，申请人应当自发生变！动之日起30—日内向所在地镇【政府：（区：办事处？。）如实提交书面【材料由？所在地镇政》府（区办事处）【根据实？际情况重新审核资】。。格条件按程序报批后！调，整轮候？顺序或者取》消其轮候资》格 ： 　　轮候》超过3年的市住保】中心应当对申请人】是否符合规定条件进！行重新？审，。核申请？人应当配《合，经审核申《请人：仍，符合规定条件—的其原轮候次序不】变申请？人因情？况发生？变化不再符合规【。定条件的市住保中心！应当取消《其轮候资格并书面】告，知 ： ，　　第？。三十九条 住—。房保障的《收入线标准、—资产：限额、住房保障面】积标准及《轮候规则由市住建】局会同市发展改革、！财政、？民政、人力资源和社！会，保障、统计等相关部！门根据？本市居民及常住人】口的收？入水平？、，物价水平、消费【水平、住《房，状况以及政府—财政承受能力、【。住房市场发展状况】等因素划定》及调整？报，市政府批准后公布执！行 　　第四【十条 轮候到—位，的申请人在提供【。选择的房源范围【内按照？规则选定保障房【；放弃选择的则【重新轮候由排在其后！的申请？人依：。次递补 《 　　申请人选定具！体的住？房或者选择》。租赁补贴后》应当在规定的—时间内与《公租房产权人签【。订公租房《租赁合同或与住保部！门签订租赁补贴协】。议明确？双方的？权利义务申请人拒】签、逾期未签租【赁合同或《者租赁？补贴协议的视为放】弃，住房保障的权—利再次申请的应当】重新轮候《 　　 　　　！　　　　　》　　　　《　　　　　　—　　　　　　—　　：　第五章《 租：金，和，租赁补贴 　　】第四十一条 公【租房的？租金标准《由市发展改革局【会同市住《建局按照《略低于同地段、同类！型住房的市场—租金水平确定报【市政府批准后公布】执，行 　　属政【。府所有？的公租房的租金收入！实，行专户管理、专帐】核算并按时缴入财】政，专户：纳入财？政预算管理》 ， ，。　，　第四十二条 租】赁，补贴按月发放中心】。城区低收入住房【困难人士的租赁【补贴标准由市财政】部门会同《市住建局根据—本市户籍住》房困难？群体的收入水平【分层次确定各镇政】府（区办《事处：。），应参考市相关—政策制定本辖区内】租赁补贴标准 】　　公？租房承？租人每月领取—。的租赁补贴金—额不得？高于其所承租公租房！的月租金 　　】第四十三条》 租：赁，补贴计？算公式为月租赁【补贴金？额=每平方米—租赁补贴标准×【（人均住房保障【面积标准-人—。均现有？居住面积）×保障】人口数×补》贴系数 　—　每平？方米租赁补贴标准】。。、人均住房保障【。面积：标准、？保障人口数》计算：标准：及补贴系数由市【住建局会《同相关部《门按照本市经济发】展水平、《市场平均《租金、城市低收【入住房困难家庭的经！济承受能力等因素确！定报市政《府批准？后公布实施 　　！第四十四条 符合领！取租赁补《贴条件的申请人【承租政府《公租：房后住保《部门按月在》指定银行《将租赁补贴存入申请！人交纳租金的银【行账户内 —　　：申，请人直接领》取租：赁补：贴的住保部门根据】与申：请人签订的租赁补】贴协议按月在—。指定银行将》租赁补贴存》入，申请：人的银行账户内 ！　　： 　　　　—　　　　　　—　　　　　　　　】　　　　　》　　：。　　　　第六章 】租，赁管理 　—　第四十五条 公租！房租赁合同》。为格式合同合同期限！为3年承租人享有按！合同约定租赁期限】使用：公租房的权利 　！　第四十六条 市】财政：投资建设的保—障房小区的物业服】务由：市住保中心》主，导公开选聘物业【服务企业提供—服务镇（区）—财政投资建设的保障！房小区的《物业服务由镇（区）！住建局主导公—开，选聘物？业，服务企业提供服务 ！ 　　第四十七【。条 ：公租房？租赁：合同应？约定保障《房及其附属设—施、：物业：共，用部位、共用设施】设备的运营管理【和，维修：养护由出租》人承：。担 ？　　承租《人应爱护《并，合理使用房屋及【附属设施不得改变】房屋结构不得—擅自对房《屋进行装修因使用不！当造成房屋或—附属设施损坏—的应负？责维修？或赔偿 　　【公租房承租人应【。当，按时：交纳房屋租金及【在租赁期《间房屋使用过程中产！生的水？、电、气《、通讯、有》线电：视、物业服务等相】关费用 》　　第四十八条【 承租人签订公租房！租赁合同后按3【个，月的租？金标准？一，次性交纳履约保证金！以保证其履行租【赁合同租赁》合同期满或终—止无：违约责？任的退还保证金【本金；违约的可【以从保证《金中抵扣应承担【的相关费用 　　！第四十九条 承租】人不得转让、转租、！闲置、出《。借、调换、抵—。。押所承租公租房【并不得改变公租【。房使用功能 　　！承租人有下列情形之！一的应当按照合同】约定支付违约金市】住保中心、产权人或！出租：人根据约定或者法】定情形解除》合，同收回出《租住房？ 　　（一）无正！当理：由连续6个月以【。上（含本数》）未在公《租房内居住的； ！　　（二《）无正当理由连【续2：个月或者累计6个月！以上（含本数—）未缴纳租金—的； ？ 　　（三）改变公！租，房房屋结构擅—自对：公租房进行装—修，的； 　　—（四）擅自》。。互换、出借、转租】、抵押公租房—的； 　　（五】）将公？租，房用于经营性用途】的或：者改：变为其？他使用功能的—； 　　（六）因！故意或者重大—过失造成租赁的【。公，租房及其附属—设，施严重？。毁损的； 　　】。（七）？经，审核不再《符合租住公租房资格！。条件：的； ？ 　　（《八）法？律、法规规定—或者合？同约：定的其他违法或【者，违约情形 　　】第五十条 公—租房租赁合》同或：者租赁补贴协议期】。限届满需要续—期的申？。请人应当《在期满？前3个月《重新向住保》。。。部门：提出申请并》提，交有关材料 　　！经审核通过》且公示无异》议或者？有异议但《。经核实异议不—成立的申请人可以】重新签订相应的【租赁合同或者租赁补！贴协议 　　未按！照规定申报》材料或？者申报材料经审核不！再符合条件的市住】保中：心、产权人或出租人！在原租赁合》同，或租：赁补贴协议期限届】满之日收《回公租房住保部门停！止，发放租赁补贴 　！　第五十一条— 租赁期间住—保部门定期核—查申：请人的有《关情：况申请人《因有关情况发生变】化，不再符合住房保【障条件的由市—住保中？心、产？。权，人，或，出租人收回公租房】市住保？。中心停止发放租赁补！贴并办理相关手续 ！ 　　第《五十二条　公—租房被收回的原【。承租人应《当，自收：到解除？合同或者终》止合同通知》之日起？30日？内搬迁并办理相【关手续 《。 　　有正当—理由无？法按期搬迁的原【承租人可《以向住保部门—申请：临，时延：长居住期限但延长期！限不得超过6—个月延长《居住期内产权人或出！。租人可按同区—域同类住房》市场租金收》。。取租金 　　【无正：当理由逾期不搬迁的！住保部门《应当责？令其搬迁并将其【个人信？息载入诚信记—录产权人或出租【人可：按，同区域同类住房的市！场租金的2倍计收其！超期居？住的租金承租人【。拒不退出《公租房的《市住保中心、—产权人或出租—人可通？过司法程序依—法强：制执行 《 　　第五十三条】 公租房《仅供租住不办理户口！迁，入，但以下情况除—。外 　　（一）承！租人户？口已登？。记，。在现：。居住的公租房中其配！偶，。户口所在房》产非自有其子女出生！。后未登记户口的经承！租人申请市住保【中，心审：核同意可办理出生入！户；：。 　　（二）承租！人及其配《偶和子女的户口【。已登记在公租房中现！经批准安《置于其他公》租房中的经承租人】申请市住保中心【审，核同意可《办，理市：内，户口迁移； — 　　（三》）承：租人户口已》。登记：在现居住《的公租房中其—配偶的户口》登记在？本，市经承？租人申请《市住保中心审核同】意可办理市内夫【妻投靠迁移其子女】可随迁 　　 ！　，　　　　《　　　　　　　　　！。　　　　　　　　　！　　　　　　—　第七章 监督管理！ ：　　第五十》四条 市住保—中心：应，当建立健全住房保障！对象档案并》通过组？织各镇政府（—区办事处）、居（】村）委？会，对承租公租房、领】取租赁补贴的—家庭或个人进行不定！期的随机抽查设立投！诉电话、举报—信箱接？受群众监督等方式及！时掌握？保障对象人口、收入！及住房变动等—。有关情况以动—态，监测申请人是否符合！住房：保障：条件 　　—第五：十，五条 不符合条【件的申请人隐瞒或者！虚报：人口、？户籍、年《龄、婚姻、收—入、：财产和住《房等状况或》者采取不正当手【段申请保障房或【者租赁补贴的—由市住建局》驳回申请并》处1千元以》下罚款自驳回申请之！日起：1，0年内不《予受理？其住房保障申请【 　　符合条件的！申请：。人有上述违》法行为的由》市住建局驳回其申请！。并处：1千元以下罚—款自：驳回申请之日—起3年？内不予受理其住【房保障申请》 ， 　　对出》具虚假？证明的单位》或个：人由市住《建局提请有关部门】依法追？究相关责任人—的，。责任；涉嫌》犯，罪的依法移》。送司法机关处理 ！。　，　第五十六条 市】监察部门《负责监督市住建【局落实各镇公租【房项：目工作和市属部门】工作职责履行情况】；负责对住房保【障，工作：存在不作为或失职、！渎职及违《纪，违法：行为进行约谈、问】责、查处 　　第！五十七条《 市、？镇政府应当向同级人！民代表大会》报告：住房保障工作实施情！况 　　第五十】八条 市住保—中心及各镇政—府（区办事处）应当！加强对保《障对象遵守住房保障！法律、法规、规章】规定情况《的，监督检查并有权【采取：以下措施《 　　《（一：）询问与核查事项】有关的单《位和个？人并要求《对与核查事项相【关的情况作》出说：明、提供相》关证明资《料，。有关单位和个人【应当配合监督检【查，如，实提供与住房—保障有关的资料； ！ 　　（《二）进入公租房检查！住房使用情况； ！　　（三）》。查，阅、：记录、？复制保障对象与住】房保障工作相关的资！料了解公租房—住，户，家庭：成员、家庭收—入和资产状况；【 　　（》四，）对违反国家、省、！市住房保障管理规定！的行为予以》制止并责令改正 】 　　第五十—九条 住保部门【和其他？有关：部门及其《工作人员行使职权应！当接受社会监—督 ： 　　对违反—国家、？省、市住《房保障管理规定【行为的举报、投【诉有关部门》应当依法及》时处理 　—　举报和投诉经【查证属？实，的，对举报、投诉人给】予奖励 　—　 　　　—　　　？　　：　　　　　　　　　！　　　？。　，　　　　　　　　　！　，第八章 附 则【 　　《第六十条 本—办法：所称：自，有住房包括个人出】资购买并已领—取房：屋所有权证的—住房、虽未领—取房：屋所有？权证但已签订—购房合同《的住房以及》以，自，建、继承等其他方式！获得相关《产权证明的住—房 　　本办法】所称家？。。。。。庭成员是指》配偶实际共》同居住的子女—、，父母实际共同居【住，的有法定抚养、【赡养：、，扶养：关系的？人员 《　　家庭成员的户】籍因就学、服—兵役迁出本市的在】就学、服兵》役，期间视？为具有？本市户籍申请公【租房实行家庭成【员实名？制 ： 　　本办法所称】住保：部门包括市》住保办、住》保中心及各镇政府】（，区办事处）》负责：住，房，保障工作的部门 】 ，　　第六十一条【 属政府所有的公租！房的维修《管理、安全》管，理按照国家、省、】市，有关规定《执行 　　第六】十二条 中山市住】房保障准《入标准及轮》候规则因实际需要调！。整的由市住建局会】同职能部门拟定经】市住房委员会—审议后报市政府【批准：实施： ， 　　？第六十三条 本办】法自2016年4】月，1日起施行中—山市住房保障管理暂！行，办法（中府》〔2011〕174！号）：同时废？。止 ：