中山市住房保—。障管理暂行办—法 ？ 　　 　　【。　　　　　》　　　　《　　　　　　　　】　　　？　　　　　》　　　　《　第一章 总— 则 《　　第？一条 为进一步完】善本市住房保障体系！规范本市住房保障】管理工作根据国务院！办公厅关于保—障性：安，居工程建《设和管理的指导【意见（国《办发〔？2011〕45【号）、公共租—赁住房管《理办法（《住建部令第11号】）、广东省城镇住房！保障办法《（广东省人民政【府令第？181号）以及【有关法？律、法规、规章【的规定结合本市实际！制定本办法》 　　第二条 本！市行政区域》内，住房保？障的：计，划、申请、》准入、退出、监督】管理和保障性—住房的规划、建设】、，租赁管理适》。用本办法《 　　第三—条 本市住》房保障应遵》循政府主导、社会参！与、以需定建、适】度保障、《公平：分配原则 　　】。第四条？ 本办法所》称住房保障》是指符合条件的住房！困难家庭或者个人】。申请保障性住—房以及领取》租，赁住房补贴保障基】本居住？需要 　　—本办法所称保障【。性，住房是指政》府投资？建设或者提供优【惠政策或者通过其他！。途径筹集限》定建：设标：准、供应对象、租】金标准具有保障性质！的，住房 　　本市】保，障性住房《统称为公租房包括属！政府所有《的（或？。可由政府《支配的下同）公【租房和社会力量投】资建设的公租—房，投资建设方式包【括新建、收购、租】。赁等 ？ 　　第五条 市住！房委员会负责—本市住房保障—重大事项的审议【、协调、指导和决】策 　《　市住房《和城乡？建设局（以》下简称“市住建【局”：）作为本市住房保】障行政主管》部，门负：责组织实施国家【。、省和市有关住【房，保障政策《。编制：本市住房《。保障建设规划—及年度？计划：制订本？市住房保障相关配】套，。。实施政策统筹全市保！障性：安居工？程建设和管理—指，导，和监：督全市？住房保障工作具【。体工作由《其内设的市住房【。保障：办公室（以下简称“！市住保办”）—负责 　》　市政府成立由人大！代，。表、政协委员—、政府部门代—表、：社会团体代表、【市民：代表、外来务—工，人员代表等》人员：。组成的市公》租房分？配评审委员会—负责：对市住房保障中心】（以下？简称“市住保中心】）制定的公》租房分配方》案进行评审具体职】责由委员《会章程规定 【　　各镇政府—。（含火炬开发区【管委会、翠亨—新区管委会、五桂山！办事处？以下统称《“镇政府”）—、石岐区办事处【、东区办事处、西】。。区办事处《、南区？办事处（以下称“区！办事处”）》负责辖？区内住房《保障工作 　　各！村（居）民委员【会，应指定专人负—责协管住《。。房保障工作 　】　第六？条 市住保中—心作为本市住房保】障实施机构具体承办！本行政区《域内：下列住房保》障事务 　　（一！）住房保障需求的调！查、：分析、统计； 　！　（二）拟》定市年度公租房【分配方案；住房【。保障申请的》审核；？ 　　（三—）保障？房选配、收回—、回购和租赁补贴】发放、调整》、终止？等事：务的：。执行； 　　（四！）保障房的运—营管理和维》。修养护； 》 　　（五）保【障房入住、》。。退出和使用情况的】登记和检查； 【 　　（六）建【立健全住《房保障服务网络【； 　《　（七）《其他住？房保障有关事务【 　　第七—条 市公安、国土】资源、民政、人【力，资源和社会保—障、流动人》口管理？、住房公积金等【有关部门以及各【镇政府（《。区办事处）、村（】居）：委会、用工单—位应当依照我市【有关住？房保障？政策在各自职责范围！内协助？住保部门做好对住房！保障申请人的—住房：状况和家庭收入、资！产状况的核查—、证实工作 【　　：第八条 市发展【改革、城乡》规划：、民政、财》政、：国土资？源，、公安、人力—资源和社会》保障、？税务：、工商、监察、【审计、统计、金融管！理、住房公积金等部！门在各自职责—范围内负责住房【保障相关工作 　！　，。第九：条 市住保》中，心应当建立城镇住房！。保障信息《系统在本《市，行政区域《。内实现与《各镇区城镇住房保】。障信息资《源之间共《享 　　市公安】（车辆和户籍管【理）、国土》资，源，、民政、人力资【源和社会保障、【税务、工商、—。金融管理《、，住房公积金等—。信息平？台应：当与城镇住房保障】信息：系统建立共享渠道】 　　 —　　　　　》　　　　　　　【　　　　　　—　　　　　》　　：　，　　　　　第二【章， 规划和建设 【 　　第十》条， 市住建局》应当：会同：市发展改革》、，城乡规划、民政、财！政、：国土资源、人力【资源和社会保障等相！关部门？及各镇政府》编制住房保障规划】报，市政府批准》后公布实施 　　！市住建局应当会【同前款所《及单位根据住房保】障，规划：结，。合省政府《下达的住房保障工作！目标、年度责—任，任，务制：。定住房？保障年度计》。划，报市政府批准后发】布实施市发展改革】部门应当把住房保】障年度？计划要点纳》入，年度国？民经济和社》会发展计《划 　　第十一】条 市？。政府建立住房保障】土地储备《。制度列？入住房？保障土？地储备？的用地非经》法定程？序不得改变用地功能！ 　　《市城乡规划部门【在编制？城乡规划时应明确】公租房的空间布局；！市、镇两级政府【在编制土地利用总体！规划和年度计划【时应按照一》定比例优先单列【出公租房《项目用地指标明【确具：体地块市城乡—。规划和？国土资源部门在编】制规划、制订—计划时应征求市发】展改革、住房—城乡建设部门的【意，见， 　　第十二条】 市住建局在编制】住房保障规划、【制，订年度计划时应当综！合考虑城市配套【。设施：建设状况《 　　第十三【条 公租房可采用集！中建设或《。。者与商品房搭配【建，设的方式建》设 　　》与商品房搭配建【设的公？租房项目市》城乡规划、》。国土：资源部？门应：当征求市住建局意见！在建设项目》用地出让条件—中明确配套建设【的公租房总建筑【面积：、单套？建筑面积、套—数、套型《比例、建设标准、房！屋权：属等事项并在—。土地出让合同中约定！ 　　第》十四条 市》。。政府根？据住：房保障规划和年度计！划结合？城，镇“三旧《改造：。”工程项目的具体情！况配建一定比例的】公租房 》　　第？十五条 新建公租】房应当满《足基本居住需求符】合安全、经济、【环保和节能标准【以套型建筑》形式建设的》面积严格按照国【。家及省有关规—。定执行；《以集体宿舍形—式建设的应执行【宿舍建筑设计规范】的有关规定 　　！第十六条 》市住建局应当会【同发展改革、城【乡规划、财政、国土！资源等部门》。根据广东省城镇住房！。保障办？法第十六条》第二款？的，规定和住《房保障的实际需【要合：理制定公《。。租，房项目的建筑面积】、套型结构、室【内外装？修，。及相关配套设施等标！准 ： 　　新建的公租房！交付使用前建—设单：位应当按照》环保、节能及经【济适用原《则完成室内》装修；？其他方式《筹集：。的公租房在》出租前应当参照新】建公租房的室内【装修标准作》相应的修缮 　】　第十七《条 ：市，建设主？管部门？对公租？房的工程《质量、安全》等工程？建设活动进》行监督管理》。建，设、：勘察、设计》、施工、监理等【。质量：。责任主？体单位依法对其参】与建设的公租房【项目的质量承担责】任 　　第十八条！ 公租房开》。发建：。设、运？营和收购《过程：中涉及？的相：关税费按照国家的相！关税费法律法规执】行 　　各镇政府！应将本镇纳入公租】房管理的项》目报市住保中心备案！市住保中心统—一，将公租房项目—清，单报：送市财政、税务部】门 　　》 ， ，　　　　　　—　　　？　　　　　》　　　　　　—　　　　　　　【　，　第三章 资金和房！源筹集 　—　第十？九条： 市政府建立与住】房保：。障需求相《适，应的资金保障机制】将住：房，保障资金和住房【保，障工作？经费纳入财》政预算住房保障资】金来源包《括 ： 　　（《一，），中央和省安排—的专项补助资—。。金； 　　（二】。）市、？。镇政府财政预算安排！的资金； —　　（三）每—年，提取土地出让净收益！10：%的资金； — 　　（四）—提取贷款风险准【备金和管理费—用后的住房》公积金增值收益【余额； 《 　　？（五）通过创新投融！资方式和公积—金贷款筹集的资【。金； 　　（六】。）政府出租》公，租房及？出租：、出售公租房配套设！施所得收益； 】。　　（七）按—国家：规定发行的企业【专项债？券； 　　（八）！社，会，捐赠方式筹集的资金！； 　　（—九）经市政》府批准可纳入—住房：保，障筹集资金使用范围！的其：他资金 　—　第二十条》 住房保障资金纳】入财政专《户管理专户资金【及利息？收入专项用于公【租房开？发建设？、发放货币补贴以】及公：租房：维护等对《于中央和省安排【的专：项补助？资，金，中央：和省有资金管理规定！的从其规《定 　　住房保障！资金的？筹集、拨付》、使用、管》理和：租金收？支依法？接，。受审计机关的审计】监督和有关部—门，的监督？检查 　》　第二十一条 【政府通过《直接投资《。、资本金注入—、投资补助、贷款贴！息等方式加大对公】租房建设《和运营的投》入 　　各镇【政府应当建立与基】本住房保障需—求，相适应？的，资金保障机》。制将住房保障资金】和住房保障工作经费！纳入财政预算 】　　第二十二—条 ：鼓励和？支持社会力量投资】开发公租《房建设鼓励金融机构！发放公？租房：中长：。期贷款支持》。符，合条：件的企业通》过发行中长期债券等！方式筹集资金—专，项用于公租》房建设和运营 　！　第二十三》条 公租房》来源包括 　　】（一）政府投资建】设、购买和租赁【的住房； —　，　（二）政府公房住！宅部分； 　　（！三）政府依》法收回、征收、【没收的住房； 】　，　（四）《企业或其他组织按】照与政府约》。定建设、搭》配建设的住房—； 　　（五【）社会捐赠》的住房； 》 ，　　（六《），企业和其他机构【投资建设《的住房； 　　（！七）产业园集中配】套建：设的住房； 　】　（八）其他途径筹！集的：住房 　　第二十！四条：。 公租房《建设实行《“，谁投资、谁所有”】并在房地产登记【簿和权属《证书上？载明公租房性质【；属：于共有的应当注【明共有份额在公租房！性质不变的前提【下投资？者权益可以依法转让！ 　　通过政府】。投资建设、》购买、依法收回、】征收、没《。收、搭配《建设、？公房腾退、社会【捐赠等方式筹集用于！住，房保：。障的住房归政—府所有由政府—授权的单位依法行】使运营管理》权并：承担：相应义务 　【。　第二十五条— 社会力《量投资建设的公【租房优先解决本单位！符，合条：件的职？工，居住需？求剩余房源按照规】定程序向社会公【开配租或由》政府收购或长期租】赁公开配《租 　　第二十】六条 住《保部门和《公租房的产》权单：位应建立健全—公，租房的房源管理【档，案切实掌握公租【房的产权、》坐落、？结构、面积、—设，备、使用《、租：赁、损坏、修—复及增减《变化情况 》 　　 　　　　！　　：　　　　　　—　　　　　　　【　　　　　　　　　！　第：四章 申请和准入】。 ：　　 ？ ，　　　？　　　　　　—　　：　　：　　　　　　　　】　　　　《　，第一节 申请—。。承租政府所有的公租！房 　　第二十】七条：。 申请？承租政府所有的【公租房须具》有本：市户籍或者被纳【入，本，市流：动人员积分制管理且！在本市工作居住具有！本，市，户籍的申请人—可以个人名》义独：立申请（《限25周岁以—上的单身人士）也可！以家庭名《。义申请？ 　　政府根据】财，政负担能《力及：公租房房源等实际情！况，。每年提供《一定比例《。的政府所《有的公？租房用于保障—符合条件的》纳入本市《流动：人员积分制管理【范围的人《员，的住房需求 　　！。市住保中心每—年根据？。全市公租房房—源及住房保障需【求登记、定》点登记？等情况拟定年—度公租房《。分配方？案公：租房分配方案经【市公租房《分配评审委员—会，评审通过后公布实施！ 　　第二十八】。条， 本市户籍的申请】人申请承《租政府所有的公租】房应当同时符合【以下条件 　【。　（一）申请人上年！度家庭人均可支【配，收入符合本市规定】的标准；《 ：。　　：（二：）申请人及家庭资】产总额？符合本市规定—的，资产限额；》 　　（三—）申请人及家庭成】。。。员，在本市无任何形式的！。住宅建设用地或者】自，有住房或者虽有自】有住房但住房—面，积低于本市规定的】住房：保，障面积标《准； ？ 　　（四）申请】人及家庭成员提【出申请时未享—受住房保障》； 　《　（五）市政—府规定的其》他，条，件 　《　第：二十九条 本市户】籍申请人申请承【租政府？所有的公租房—的办理流程》如下 　》。　（一）《提出申请申请人凭】户口簿、身份证【到户籍所在地—镇，政府（区办事处）领！取中山市住房保障申！。请表如实填写后向户！籍所在地镇政府（】。区办：。。事处）？。提交该申请表及【身份证？明和其他相关资料】。 　？　（二）《受理、调《查和公示申请由申】。请人户籍《所在地镇政府（【。区办事？处）受理自》受理申请之日起20！日内申请人户—籍所在？地，镇政府（区办事【处）应组织》居（村）委》会采：取入户调查、—邻里访问以及信【函索证等方式—对申请人《的户籍情况、—家庭收入、住房【。状况、家庭资产等】申报情况《进行：调查核实《提出书面调查意【见并将其家》庭人口？、现居住地点—、住房状《况、家庭收入—。、家庭资《产、工作单位等情】况在社区（》村）进行张榜公【示，公示时间不少于1】0日；申请人—户籍所在《地与实际居住地不一！致的实际《居住地居（村）委会！应配合调查、核实】实际：居住地和户籍所在】地居（村《）委会应《当同时组织公示【对，公示内？容有异议的组织或个！人应当书面向申【请人户籍所在地【镇政府（区办事【处）：提出镇政府（区办事！处）应自收》到异议申请之—日起10个工—作日内重新调查核实！经公示无异议—。或经核实异议不成】立的在1《0个工作日内—将，申请人的申请资【料和书面调查意【见提交市住保中心 ！ 　　（三》）审核市住保中心】自收到之日起10】个，工作日内完成审核】申请人填报为—本市低保、低收入】家庭的市住》保中心应将申请资料！及书面调查意—见转：。市民政局市》民政局应《自，收到之日起15【日内：就申请人是否—。符合：本市低保、低收【入家庭条件提—出意：见并反馈给市住保中！心 　　》（四：）核准？和，公示市住《保中心将经》审核符合条件—的申请人姓名、【工作单位、现住【房条件、家庭人口】、家庭人均居—住面积、家》。庭年可支配收—入、资产情况、受理！单，位及住？房保障方《式等在办公》。场所及？中山市住房保障网】。站公示公示》时间为20日对【公示内容有异—议的组织《或个人应《当书面向市住—保中心提《出，异议市住保中心应自！收到异议申》请之日起10个工】作日内重新调—查核实经公》示无：异议或经核实异【议，不成立？的批准申请人取得住！房保障资格》并予以？公布 　　（【五）安置或补贴对】已取得住房》保障资格的申—请人市住保中—心将根据房源情【况按照轮候顺序向其！发出安置通知申请人！不服从？公，租，房安置的可》另行申请领取—租赁：补贴 　　第【三十条？ 纳入本市流动【人，员，积，分制管？理范围的人员—申请承租政府—所有的公租房其申请！条件：。、所需材《料及办理程序等按】关于规范流动—人员：申，。请政府所有公租房】相关事项的》通知：（中住保办〔2【0，12〕9号）执行 ！ 　　 　　【　　　　　　—　　　　　　　【　　　　　》　第二节 申请承】租社会力量投资建】设的公租《房 ： 　　第三十一条 ！申请：承租社会《力量投？资建设的《公，租房应当同时符【合以下条《。件， ， 　　（一）—申请人具《有本市户籍或—者是在？。本市：。工作的外来务工人员！；， 　　（二）【申，。。请，人及家庭成员提【出申请时《未享受本《市住房？保障； 　　【（三）市政府规【定的其他条件 】　　第三十》。二，条， 申请？承租：社会力量投资建设】的公租房的办理流程！如下： 　　《（一）提《。出申请申请人—凭身份证向》工作地或居》住，地镇（？区）住建局领—取中：山市住房保障申【请表各类产业园区】的务：工人员可以》由其所在企业领【取申：请表统一《申请：；如实填写后—由所在工作单位【按本办？。法规：定提交该《申请：。表、身？份证明和其》他相：关资料工作地—。或居：。住地镇政府或区办】事处：按本办法规定受【理申请； 　　（！二）受？理、调查及公—示，镇政：府，或区办事处自—受理申请之》日起15个工作日内！。对申：请人的家庭》人口、？工作单位等申报情】况进行调查核实符合！。条，件，的提出书面调查意见！并将其家《庭人：口、工作单位—等情况？在业务受理》地公：示公示时间2—。。0，日对公示内》容有异议的组织或】个人应当《书面：。向受理？申，请地的镇政府—（区办事《处）提出《镇，政府（？区办事处）应自【收到异议《申请：之日起10个工作】日内重新调查核【实，经公示？无异议或经核实【。。异议不成立的在1】0个工作日内将申】请人申请资料和【书面调查意》见提：交市住保中心 　！。　（三）审核市住保！中心应自收到—。之日起15个—工作日？内就申请《人，是否符合规定条【件提：出审核？意见对符合》条件取得住房保【障资格的《申请人予以公布【按批准的方式进【入轮候 　　（】四，）安置市《住保：中，心根据房源情—况按照轮候》顺序向申请》人发出安置通知【 ：　，　工业园《。区务工人员》申请所在企》业投资建《设，公，租房（含各》类工业园区》的公租房）可由其】。所在企业统一向【企业所？在地镇政府（区办事！。。处）申报《 　　 　【　　　　　　　【　　　　　　　　　！　　　　　》　　　？　，。　　　第三节—。 申请租赁补贴 ！　　第三十三条 】符合申？请承租政《府，所有的？公租房？条件：的本市户籍住房困难！家，庭，或者单身人士可【以申请租赁一套公租！房并领取《租赁补贴也可—以直接选择申请租赁！补，贴 　　符合本市！流动人员积分申请】政府所？有，的公：。租房条件的住—。房困难家庭或者【单身人士申请租赁一！套政府？所有的公租》房，后可另行申请领取租！赁补贴租赁》补贴申请条件及发】放标准与《本，市户：籍，。住房困难家庭—一致 　　—本市户？籍，。人员直接申请租赁补！贴的办理程序与本】办法第二十九条【申请承租政府所有】的公租？房一：致由市住保中—心，向，申，请人：发出办理租赁补贴】通知 　　—第三十四条 流【动人员申请住房【租赁补？贴应当？提供下？。列资料 　—　（一）中山市住】房，保障资格核准—通知书； 　　】（二）中《山市：流动人？员住房租赁补贴【申，请表：；，。 　　（三）身份！证明：（，户口薄、身份证、】居住证？、随行卡、结婚证等！）； 　　—。（四）收入状况证明！； 　　（五）在！我市缴纳社保证【明； ？ 　　（六）—其他需要申报—事项的证明》材料 　》　第三？十五条 流动人【员申：请住房？租赁补？贴的办理流》程，如下 　　（【一）：提出申请申请人凭】身份证？、，居住证、中山市住】房保障资格核准通】。知书到工作单位所在！。地或：居住地的镇（区）】住建局领《取中山市流》动人员租赁补贴申请！。表如实？填写后将其与本【办法第三十四条规定！的相关资料一并【提交住保部门按本】通知规定《受理：申请： 　　工作单位】所在地或居住地【为石岐区、东区、】西区、？南区的统《。一到市住保中心【申请 　　（【二）受理《。、调查及《公示住保部》门自受理之》日起10个》工作日内《对，。申请人的家庭收入、！住房状况、家庭资】产等申？报情况进《行调查核实提出【。。审核意见《并将其家庭人—口、现居住地点、】家庭人均住》房面积？、家庭人均月可【支配收？入、：。家庭资产、工—作单位等情》况在中山《。市住房保《障网站公示公—示时间20日对公】示内：容有异议《的组织或《个人应？。当书面？向发出公示》的住保部门提出异】议住：保部门应自收到【异议申请之日起【10个工作日内重新！调查核实经公—示无异议或经核实】异议不成立的住保】部，门批准申请人—取得租赁补贴领取】资格并予以公布 ！　　（三）补贴【发，放住：保部门向《申请人发出领—取租赁补贴通知【并，按月委托代》理银行将租赁补贴存！。。入，补贴对象缴》纳租：金的银行账户内 ！。　　 　　　　　！　　：　　　　　　　【　　　　　　　　　！　，　，。　　　？　　第四节》。 申请资《料 　　第—三，十六条 申请人【应当对申《请资料的真实性【负责： 　　按》照规定需要由有关】单位和个人出具【。。证明材料的有关【单位和个人应—当出具并对材料的真！实性负责 　【　申请人提交—的申请资料不齐全】的应：当不予受理受—理，单位应书面告—知申请人需要—补充的内容 　】　拒不配合审查、】经审查不合格或者】因公示有异议且经核！实异议成立的由受理！单位驳回申请并【书面通知申请—人，说明驳回申请的理由！ 　　 　　】　　　　　　—　　：　　　　　》　　　　《　，　　　　　》　　：　　　　第五节 轮！ 侯 　　第三十！七条 ？市，住保中心应当建立住！房保障轮候登记册将！审核符合条》。。件的申请《人按照中《山市：。住房保障准入标准】及轮候规则（中建通！〔2012〕58】号）的规定列入轮候！登记：册进行轮候轮候信息！和轮候规则应—当公开轮候时间一】般不：超过3年最长不超】过5：年符合领取租—赁，补，。贴的申？请人可？于取得？保障资格的》次月：起与市住保中心签订！租赁补贴协议并【领，取租：赁补贴 《 　　 经审核符】合我市住房保障条件！的低：保、低收入家庭以】下的住房困难家庭、！烈士遗？属，、残疾军人、孤老】、残疾人等急需政】府救助对象以及执行！国家独生子女政【策的困难《家庭可优先》安，置，行动不便的残疾人、！年满60《周岁的老年人—享，有，优先选择楼》层较低公租房的权】利 　　依法【被征收个《人住宅且征收—人符合本市住—房，保障条件的不受轮候！限制可优先给予住房！保，障， 　　单位建【设、产业园区—配套建设《的公租？。房筹建？单位和产业园内部保！障对象？享有优先分》配，权 　　第三【十八条？ 在：轮候期？间申请人的家庭成员！及其户籍、收入、】资，产和住？房等情？况发生变动》。。。的申请人应当自发生！。变动：之日起30日内【向，所在：地，镇政：府（区办事处）如】实提交书面材料【由所在地镇政府（】区办事处）根据实际！情况重新审核资格】。条件按程序报批【后，调整轮候顺》序或者取《消其轮？候资格 　—。　轮候超过3年【的市住保《中心应当对》申，请人是否符合规【定条件进行重新审】核申请人应当配合经！审核申请人》仍符合规定条—件的其原轮》。候次序不变申请【人因情况发》生变化不再》符合规？定条件的市住保【中心应当取消—其轮候资格并书面】。告知 ？ 　　第三十九条 ！住房保障的收入线标！准、资产限额—、住房？保障面？。积标准及轮候规【则由市？住建：局会同市发展改革】、，财政、民政、人【力资源？。和社：会保障、统计—等相关部门根据【本市居民及常—住人口？的收入水《平、：物价水平、消—费水：平，、住房状况以及【政府：财政承？受能力、住》房市场发《展状况？等因素划定及调整】报市政府批准—后公：布执：。行 　　第四十】条 轮候到位的申】请，人在提供选择的【房源范围内按照【。规则选定保》障房；？放弃选择的则重新】轮候由排《在其后？的申请？人依次递《补 ？　　申请人选定【。。具体的住《房或者选择》租，赁补：贴后应当在规定【的时间内《与公租房产权—人，签订公租房租赁【合同：或与住保部门签订租！赁补贴协议明确双】方的权利义务申请人！拒签、逾期》未签租赁《合，同或者租赁补贴协议！的视为？放弃住房保障的【权利再次申》请的应当重新轮候】 　　 —　　　？　　　　　　—　　：　　　？　　　　　　　【　　　？　　　第五章 租金！和租赁补贴 　】　第：四十一条 公租【房的租？金标准由市发展改】革局：会同市住建局—按，照略低于同地段、】同，类型住？房的市场《租金水平确定—。报市政府批准后公】布执行 　—　属政府所》有的公租房的租金】收入实行专户管理、！专帐核算并按时缴】入财：政专户纳《入财政预算管理 ！　　第四十二条 租！赁补贴按《月，发放中心城区低【收，入住房困《。难人士？的租赁补贴标准【由市：财，政部门会同市住建】局根据本市户籍住房！困难：群体的收《。入水平？分层次确定各镇政】府（区办事处）应参！考，市相：关政策？制，定本：辖区内租赁补—贴标准 》　　公租房承租人每！月领取的租赁—补贴金额不》得高于其所承租【公租房的月》租金 　　第【四十三条《 租：赁补贴计算公式【为月租赁补贴金额】=每平方米租赁【补贴标准《×（人均《住房保障面积—标准-人均现有【居住面积）×保障】人口数×补》贴系：数 　《　，每平方米租赁补贴】标准、人《均，住房保障面积标准】、保障人口数—。计算：标准及？补贴系数由市—住建局会同》相关部？门按照本市经济发展！。水平、市场平—均租金、城》市低收？入住房困难家庭的】经济承受能力等因素！确定报市政府批【准后公布《实施 《　　第四十四—条 符合《领取租赁补》贴条件？的申请人承租政府】公租房？后住保？部门按月《在指定银《行将租赁补贴存入】申请人交纳租金的银！行账户内 　【　申请人直》接领取租赁补—贴的住保部》门根据与申》请人签订的租赁【补，贴协议按《月在指定银》。行将租赁补贴—存入：申请人的银》行账户内 　【　 ？　　　　　　　　】　，　　　？。　　　　　　—　　　　《。　　　　　　　【第，六章 租赁管理 ！　　第四十》五条 公《租房租赁合同为【格式合同合同期【限为3年承租人享】有按合同约定租赁】期限：使用公租房的权【利 　《　第：四十六条 》。市财政投资建设的保！障房小区的物业服】务，由市住保中心主导】公开选？聘物业服务企业提】供服务？。镇（：。区）财政投资—建设的保《障房小区《的，。物业服务《由，镇（区）《住建局主导公—开选聘物业服务企】业提供服《务 　　第—。四十：七条 公《租房租赁合同—应约定保障房—及其：附属设？施、物业《共，用部位、共》用设施设备的运营】管理和维修养护【由，出租人承担》 　　承租人应爱！护并合理使用房屋】。及，附属设？施，不得改变房屋结【构不得擅自》对房屋进行装修【因使：用不：当造成房屋或附【属设施损坏的应负】责维修或赔偿 【 　　公租》房承租人应当按时交！纳房屋租金及—在租赁期间房屋【使用过程中产—生的水？、电、气、通讯、】有线电视、物业服】务等相？关费用 　—　第：四，十八条 承租人【签订公租房租赁【合同后按3个月的租！金，标准一次性交—纳履约保证金—以保证其履行租赁合！同租赁合同》期满或终止》无违约？责任的？退还保证《金本金；《违约的？可以从保证金中抵】扣应承担的》相关费用《 ， 　　？第四十九条 承租人！不得转让《、转租、闲》置、出借、调换、】抵，押所承租公租房并不！。得，改变公租房使用功】能 　　承—。租人有下《列情形之《一的应当按照合同约！定支：付违约？金市住保中心、产权！人或出租人》根据约定或者—法定情形解除—合同收回出》租住房 　　【（一：）无：正当：理由连续6》个，月以：上（：含本数）《未在公？租房内？居住：的；： 　？　（二）无正当【理，由连续2个月或者累！计6个月以上（【含本：数）未缴纳》租金的； 》 ，　　（三）改变公】租房房屋《结构擅自对公租房进！行装修的； 　　！（四）擅自》互换：、出借、转租、抵押！公租房的； 　　！（五）将公租房用于！经营性用途的或者】改变为其《他使用功能的； 】 　：　，（六）？因故意或者重—大过失造成》租赁的公租房及【其附属设施严重【毁损的； 　　（！七）经？审核不？再符合租住公租【房资：格，条件的； 》 　　（《八）：。法律、法规规定或】者合同约《。。定的其他违》法或者？违约情形 　　】第五：十条 公租房—租赁合同或》。者租赁？补贴协议期》限届满？需要续期的》申请人应当在期【满前3个《月，重新向住保》部门提出申请并提】交有：关，材料 《　　经审核通过【且公示无异议—或者有异议但经【核实异议不》成立的申请人可【以重新签订相应【的租赁合同或者租】。赁补贴协议 【　　未按照规定【申报材料或者申报】材，料经审？核不再符《合条件的市住保【中心、产权人—或出租人在原租赁】合同或租赁》补贴协？议期限届满之日收回！公，租房住保部门停【止发放租赁》补贴 　　第五】。十一：条 租赁《期间住保部门—定期核查《申请人的有关情况】申请人？因有关情况发生变】化不再符合住—房保障条件的由市住！保中心？、产权人《或出租人收回公租】房市住保中心停止】。发放租赁补》贴并办理相关手【续 　　》第五：十二条　公》租房被收回的—原承：租，人应当？自收到解除合同【或者终止《合同通知之日起【30日？内搬迁并办理相关】手续： ：。。　　有正当理由无】法按期搬《迁的原承《租人：可以：向住保部门申—请临时延长居住期限！但延长？。期限不得《超过6？。个月：延长居住期内产权】人或出租人可按同区！域同类住《房市场租金收取租】金 ： 　　无正当—理由逾期不》搬迁的住保部门应当！责令：其搬迁并将其个【。人，信息载入诚信记录】产权人或出租人可按！同，。区域同类住房的市场！租金的2《倍计收其超期居【住的租？金承租人《拒不退出公租房的市！住保中？心、产权人》或出租？人可通过司》法程序依法强制执行！ 　？　，第五十三条》 公租房仅供租【住不办理户口迁【入但：以下情况除》外 　　（—一）承租人户口【已登记在现居住的公！。租房中其配偶户口所！在房产非自有—其子女出《。生后未登记户—口的经承租人申【请市住保《中，心审核？同意可办理出—生入户； 　【　（二？），。承租人及其配—偶和子女的户口【已登记在公租房中】现经批准安置于其】他公租房中的—经承租人申请市住】保中心审《核同意可办理—市内户口迁移—；， 　　（三）承】租人户口已登—记在现居住的公租房！中其：配偶的户口登记在本！市经承？租人：申请市？。住保中心审核同意可！办理市内《。夫妻投靠迁移其子】女可随？迁 ？　　 　》　，　　：　　：　　：　　　　　》　　　　　　　　】　　　　《　　　　　第—七，章 监督《管理 　　—第五十四条 市【住，保，中心应当建》立健全？。住房保？障对：象档案并通过组织各！镇政府（区办事【处，），、居（村）委会对承！租公租房《、领取租《赁补：贴，的家庭或个人—进行不定期》的随机抽查设立投诉！电话、举《报信箱接受》。群众监督等方—式及：时掌握保《障对象？人口、收入》及住房变动等有关情！况以：动态监？测，申请人是《否符合住房保障【条件 《　　：第五十五条 不符合！条件的申《。。请人隐瞒《或，者虚报？人口、户籍、年龄】、婚姻、收入、财产！。和住：房等状况或者采取】不，正当手段申》请保障？房或者租赁补贴的由！市住建局驳》回申请并处》1千：元以：。下罚款自《驳回：申请之日起10年】内不予受理其—住房保障申请 【 　：　符合条件的—申请人有《。上述违法行为的【由市：。住建：局驳回？其申请并处1—千元以下罚》款自驳回申》请之日起《3年：内，不予：受理其住房保—障申：请， 　　对》出具虚假《证明的单《位或个人由市住建局！提请有？关部门依法》追究相关责任人的责！任；涉嫌《犯，罪，的依法移送》司，法机：关处理 《 　　第五十六【条 市监察部门负责！监督市住建局落【实各镇公《租房项目工作和市属！部门：。工作职责履行情【况；负责对住房保障！工作：存在不作为或—失职、？。。渎职及违纪违法行为！。进行约谈、问责、】查处 　　第五】十七条 市、镇政府！应当向同级人—。民代表？大会报告住房保障】工作实施情况 【。 　　第《五十八条 市住保】中心及各镇政府【（区办事处）应当】。加强对保障对象遵】守住房保《障法律？、，法规、规章规—定情况？的监督检《查并有权采取以【下措施 　　【（一）询问与核查事！项，有关的单位和个【人并要求对》与核：查事项？相关的情况作出说明！、提供相关》证明资料有关单位】和个人应《当，配合：监督检查如实—提，供与住房保》障有关？的资料；《。 　　（二）进入！公租房？检查住房《使用情况《； ： 　　（三）查阅、！记录、复制保障对】象与住？房，。保障工作相关的资】料了解？公租房住户家—庭成员、家庭—。。。收入和资产》状况：； 　　（四【）对违反国》家、省、《市，住房保障管理规定的！行为予以制止并责令！改正 ？ 　　第五十九【条 住保部门和其】他，有关：部门及其工作人员】行使职权应当接【受社：会监：督 　《　对违反《国家：、省、市住》房保障管理规定行】为的举报、投诉有】关部门应当依—法及时处理 　】　举：报和投诉经查证属实！的对举报、投—诉人给予《奖励 　　 】　　　　《　，　　　　　　—　，　　　　　　　　　！　，　　　　　　—　　　第《八章 附 》则， 　　第》六十条 《本办法所称自有住房！包括：。个人：出资购买并已领取】房，屋，所，有权证？的，住房、虽未领—取房屋所有权证但】已签订购房》合同的住房以—及以自建《、，继承等其他方式【获，得相：关产：权证明的住》房 　《　本：办法所称家庭—成员是指配》偶，实际共同居住的子】女、父母实》际共同居住的—有法定抚养、赡【养、扶养关系的人员！ ：　　家庭成员的【。户籍因就学、服兵役！迁出本市的》在就学、服兵—役期间视为》具有本？市户籍申请公租【房实行家庭》成员实？名制 　》　本办？法所称住保》部门包括市住保【办、住保中心—及各镇？政府（区办事处【）负责住《房保障工作的部【门 ？　　第六十一条 属！政府：所有的公租房的维修！管理、安全》。管理按？照国家、省、市【有关规定执行— 　？　第六十二》条 中山市》住房保障准》入，标准及？。轮候规则《因实际需要调整【的由市住建局会同】职能部门拟》定，经市住房委员会审】议后报市政》府批准实施 — ，　　第六十三条 本！办法自2016年】4，月1日起施行中【山市住房保》障管理暂行》办法（中府〔20】1，。1〕174》号）同？时废止 《