。中山市住房》保障管理暂》行办法 《。 　？。　 ： 　　　　　　　】　　：。　　：　　　　　》　　　　　　　【　　　　　　　　　！第一章 总》 ，则 ： 　：　第一条 为进一步！完善本？市住：房保障体系规范【本市住房保障管理工！作根：据国务院办公厅关】于保：障性安居工》。程建设和管》理，的指导意见》（国办发〔2011！〕，45号）、公共【租，赁住：房管理办《法（住？建部令第1》1号）、《。广东：省城镇住房保障办法！（广：东，省人民政府令第【。181号《），以及有关法律、法规！、规章的规定结合本！市，。实际制定本办—法 　　第二条】 本市行政区域【内住房保障》的计：划、：。申请、准入》、，退出：。、监督管《理和：保障性？。住房的规划、建【设、：租赁管理适用本【办法 　　第三条！ 本市住房保障【应遵循政《府主导？、社会参与、以需定！建、适度保障、公】平分配原则 —。。 　：。　第四条 本办法所！称住房保障》是指：符合条件《的住房困难家庭或者！个人申请保》障性住房以及领取】租赁住房《补贴保障基本—居，住，需要 《　　本办法所称保】障性住房是指政府】投资建设或者提供优！惠政策或者通过其】他途径筹集限定【建设标准、供应对象！、租金？标准具有保障性质的！住房 　　本【市保障性住房统称】为公：。租房包？括属政府所》有的（？或可由政府支配的】下同）公租房和社】会力量投资建设的公！租房：投，资建设方式包括新】建、收购、》租赁：等 　　第—五条 市住房委员】会负责本市住房保障！重大：事项的审议、协调】、，指导：和决策 　—　市住房和》城乡建设局（以【下简称？“市住建局”—）作为本《。。市住房保障行政主】。管部门负责组—织实：施国家？。、省和？市有：。关住房保《障政：。策编制本市》住房保障建设规【划及年度计划制订本！市住房保障相关配套！实施政策统筹—全市保？障性安居工》程建：。设和管理指导和【监督全市住房—保障工作具》体工作由其内设【的市住房《保障：办公室（以下简【称“：。市住保办”）负责 ！ 　　市政府成立由！人大代表、政协委】员、政府部门代表】。、，社会团体《代表、市民》代表：、外：来务工？人员代表等》人员组成的市公租】房分配评审委员会】负责对市住房—保，障中心（以下简【称“市住保中心）】制定的公租》房分配方案进行【评审具体职责—由委：员会章程规定 】　　各镇政府（【。。含火炬？开，发区管委《会、翠亨新区管委】会、五桂山办事【处以下统称“—镇政府”）、石岐区！。办事处、《东区办？事处：、西区办事处、【南区办事处（—以下称“区办事处】”）负责辖》区，内，住房保？障工作 　　各村！（居）民《委员会应指定专人】负责协管住房保障】工作 　　第六条！ 市住保中心—作为本市住房保【障实施？机，构具体承《办本行？政区域内下列—。。住房保障事务 【 　　（一）住房保！障需求的调查、【分析、？。统计；？ 　　《（二）拟定市年【度公租房分》配方案；住房保障】申请的审《核； ？ 　　（三）保障房！选配、收回、回购和！租赁：补贴发放、调整【、终：止等事务的》执，行； 《　　（四）保障房】的运营管理》和，维修养护；》 ：　　（五）保障房】入，住、退？出和使用《情况的登《记和检查； 【　　（六）建立健】全住：房，保障服务网络； ！　　（七）其—。他，。住房保障有关事【务 　　第七条】 ，市公安、国土资源、！。民政、？人力资源和》社会保障、流动【人口管理、住房【公，积金等？有关：部门以及各镇政【府（区办《事处）、村》（，居，）委会、用工单位】应，。当依：照，。我市：。有，关住房保障》。政策在各自职责【范围内协助住保部门！做好对住房》保障申请人的住【。房状况和《家庭收入《、资产状况的—核查、证实工—作 　　第—八，条， 市发展改革—。、城乡规《划、：。民政：、财政、国土资源、！公安、？人力资源和社—。会保障、税务、【工商、监察、审计】、统计、金融管理】、，住房公积金等部门】在各自职责》范围内负责住房【保障相关工作 　！　第九条 市住保】中心应当建立城镇住！房保障信息系统在】本市行政《。区域内实现与各【镇区城镇住房—保障信息资源—之，间共享？。 　　市公安（车！辆和户籍《管理）、国》土资源、民政—。、人力资《源，和社会保障、税【务、工商、金融管】理，、住房公积金等信】息平：台应：当与城镇《住房保障信息系【统，建立共享渠道— 　　 　　】　　　　　　　　　！　　　　　　—　　　　　　　　】　　　　　　第二】章 规划和建设【 　　第十条 】市，住建局？应，。当会同市发展—改革、城乡规—划、民政《。、财政、国》土资源？、人力资源和社【会保障等相》关部：门，及各镇政府编制住】房保障规划报—市政府批准后公【布实施 　　【市住建局应当会同前！款所及单位根据【。住房保障规划—结合省政府》。下达：的住房保障》工作目标、年度责任！任务制定住房保【障年：度计划报市政府【批，。准后发布实施—市发展改革部—门应当把住》房保障年度计—划要：。。点纳：入年度国民经济【和社会发展计划【 　　第十—一条 市政府建立】住房保障土地—储，备制度列入住房保障！土地储备的》。用地：非经法定程序不得】。改变用地功能 　！。　市城乡规划部【门在编制城》乡规划时应明确【。公租房的空间布【局，；市、镇两级政【府在编制土地—利用总体规划和年】度计划时应按照一】定比：例优先单列出公【租房项目用地指标】明确具体地》块市城乡规划—和，国土资源《部门在编制规—划、制订计划时【应征求市发展—改革、住房城乡建设！部门：。的意见 　　【第十二条《 ，市住建局在编—制住房保《障规划、制订—年度计划时应当综合！考虑城市配套设施】。。建设状况 —　　第十三条 公】。租房可采用集中建】设，或者：与商品房搭配建设的！方式建设《。 　　与商品房搭！配建设的公租房【项目市城乡规—划、国土资源部门应！当征：求市住？建局意见在建设项】目用地出让条件中】明确配套建设的公】租，房总建？筑面：。积、单套建》筑面积、《。套数、套型比—例、建设标准—、房屋权《属等事？项并在土地出让合同！中约定 　　第】十四条 市政府根据！住，房保障规划和—年度：计划结合城镇“【三旧改造”工—程项目？的具：体情况配《建一定比例的公【租，房 　　第十五】条 新？建公：。租房应当《满足基本居住需求】符合安？全、经济、》环保和节能标准以】套，型建筑形式建设【的面积严格按—照国家及省有关【规定执行；》以集体？宿舍形式建》设的应执行宿舍【建筑设计规》范的有关规定— 　　第》十，六，条， 市住建局应当会】同发展改《革、城？。乡规划、财政—、国：土资源等部》门根据广东》省城镇住房保障【办法第十六条—。第，二，款的：规定和住房保障的实！际，需要合理制定公租】房，项目的建筑面积【、，套型结构、室—内外：装修及相《关配套设施等标准】 　　新建的【公租房？交，付使用前建》设单位应当按照【环保、节能及经【济，。适用原则完成室【内装：修；其他《方式筹集的》公，租房在出租前应当】参照新建公租房【的室内？装修：标准作相应的—修缮 　　第十七！。条 市建设主—管部门？对，公租：房的工程质量、安】全等工？程建设活动进行监】督管理建《设、勘察《、设计、施工、监理！等质量责《任主体单位》。依法对其《参与：建设：。。的公租房项目的【质量承担责任 　！　第十八《。条 公租《房开发建设、运营和！收购过程中涉及的】相关税费《。。按照国家《的相关税《费法律法规执行 ！。　　：各镇政府《应，将本镇纳《入，公租房管理的项目】报市住保中心备【案市住保《中心统一将公租房项！目清单报送市财【政、税务部》门 　　 　】　　　　　　　【　　　　　　　　】　　　　　》　　　　　　—　　第三章》 资金和《房源：筹，集 　　第十九】。条 市政府》建立与住房保—障需求相适应的资】金保：障机制将《住房保？障资金？和住房保障工作经】费纳入财政预算住房！保障资金来源包括 ！。 　　（《一）：中央和省安》排的专？项补助资金； 】　，　（：二）市？、镇政？府财政预算安排的资！金； 　　（【三）每年《提取土地出让—净，收益10%的资金；！ 　　（四）提】取贷款？风险准备《。金，和管理费用后的【住，房公：积金增值收益余额；！ 　　（》五）通过创》新投融资方式和公积！金贷款？筹集的？资，金，； 　　（六【）政府出租》公租房及出租、【出售公？租房配套设》施所得收益； 　！　（七？）按国家规定—发行的？企业专项债券； ！　　（八）社会捐】赠方式筹集》。的资金； 　　】（，九）：。经市政府批》准可纳入《。住房保？障筹集资金使用范围！的其他资金 　】　第：二十：。条 住房保障—资金纳入财政专【户管：理，专户资金及利息收入！。专，项用于公租房开【发建设、发放货币补！贴以及公租房维护等！对于中央和省安排】的专项补助资金中】央和省？有资金管理规定的从！其规定 　　住房！保障资金的筹集【、拨付、使用—、管：理和租金收支依法接！受审计机关》的，。审计监督《和有：关部门的监督检查 ！ 　　第二十一【条 政府通过直接】投，资、资本金注入、】投资补助、贷款贴】息等方式加大对【公租房建设》。和运营的投》入 ？　　各镇政》府应当？建，。立与基本住房保障】需求相？适应：的资金保障机制将】住房：保障资金《和住：房，保障工作经》。费纳入财政》预算： 　　第》二十二？条 鼓励和支持【社会力量投资开发】公租房建设》鼓励金？。融机：构，发，。放公租房中长期贷款！支，持，符合：条件的企业通过【发行中长期债券等】方式筹集资金—专项用？于公租？房建设和运》营， ， ，　　第二十三条 】公，租房：来源包括 　　】（一）政府投资【建设、购买和—租赁：。的住：房； 　》　，（二：）政府？公房住宅部分—； 　　（三【）政：府依法？收回、征收、没收的！住房； 　　（】四）企业或其—他组织？按照与？政府约定建设、【搭，配，建设的住《房； ？ 　　（五）社会捐！赠的住房； 【　，　（六）企业和【其他机构《投，资建设的住》。房； ？ ，　，　（七）《产业园集中》配套建设的住房；】。 　　（八—）其他途径》筹集的住房 　　！。第二十四《条， 公租房建设实行】“，谁投资、谁所有”并！在房地产登》记簿：和权属证《书上载明公租房性】质；属于共》有的应当《注，明共有份额在公【租房性？质不：变的前？提下投？资，者权益可以依法【转让 　　通【。过政府投资建设【、购买、依法—收回、？。征收：、没收、《搭配建？设、公房腾退、【社会：捐赠等方式筹—集，用，。于住房保障的住房归！政府：。所有由政府》授，权的：单，位依法行使运营【管理权并承担相【应义务 》　　第二十五条 社！。会力量投《资，建设的？公租房优先》解决本单位符合【条件的职工》居住需求剩余房源】按，。照规定程序向社【会公开配租》或由政府收》。购或长期租赁公【。开配租 　　第二！十六条 住保—部门和公租》房的产权单位应建】立健：全公租房的房源管理！档案切实掌握—公租房？。的产：权、坐落、结构【、面积、设备、使用！、租赁、《损坏、修复及—增减：变化情况 　　 ！。 　　？。　　　　　　　【　　　？。　　：　　　　　》　，　　　？。。　，　　　　　第—四章 申《请和准入 》 　　？ ：　　：。　，　　　　　　—　　　　　　　【　，　　　　　　　　】　第一节 申请承】租政：府所有？的公租房 　　第！二十七条 申—请承租？政府所有《的公租房须具有【本市户籍或者被纳】入本市流《动人：。。员积分制管理且【在本市工作居住具】有本市户《。籍的申请人可以【个人名义独立申请（！限25周岁以上的】单身人士）》也，可以家？庭名义申请 【　　：政府根据财》政负：担能力及《公租：房房源等实际情况】每年提？供一定比例》的政府所有的公租房！用于保障符合条件的！纳入本市《流动人员积分制【管理范围的人员的住！房需求 》　　市住《保中心每年根据全市！公租房房源》及住房？保障需？求，登记：、定点登记》等情况？拟定年度《公租房？分配方案公租—。房分配方案经市公租！房分配评审委员会】评审：通过：后公布实施 — 　　第二十八条 ！本市户籍的》申请人申请承租【。政，。府所有的公》租房应当同时符合以！。下条件 　—　，。（一：），申请人上年》度家庭人《均可：支配收入符合本市规！定的：标准：； 　　（二【），申请人及家》庭资产总额符合【本，市规定的资产限【额，； 　　》（三）申请人及【家庭成员《在本市无任何形【式的住宅建设—用地或者自有—住房或者虽有自有】住房但住房面积低】于本市？规定的住房保障面】积标准；《 　　（四）申】请人及家庭》成员提出申请时未】享受住房《保，障； 　》　（五）《市政：府规：定的：其，他条件 　—　第二十九条 【本市户籍申请人申】。。请承租政府所有的】公租房的办理流【。程如下 　　（一！）提出申请申请人凭！户口簿？、身份证到户籍所在！地镇政府（区办事处！）领：取中山市住房—保障申请表如实填写！后向户籍《所在地镇《政府（？区办事？处，）提交该申》请表及身份证明和】其，他相关资料 【　　（二《）受理？。、调查和公示申请由！申请人？户籍所在地镇政府】（区办事处》）受理自受理申请】之日起？2，0日内申请人户【籍所在地镇政府（】区办事处）应—组织居（村）—委会采取入户调查、！。邻里访？问以及信函索证等】方式对申请》人的户籍情》况、家庭收》入、住房状况、家】庭，资产等申《报情况进行》调查核实提出书面调！查意见并将其家庭】人口、现居住地点】、住房状况、家庭】。。收入、家庭资产、工！作单位等情况在【社区：（村）进行张—榜公示公示》时间不少于10【。日；申请人户—。籍所在地与实际【。居住地不一》致，的实际居住地居（村！），委会应配合调查、】核实实际居住地【和户籍所《在地：居（村）委会应当】同时组织公示对【公示：内容有异议的—组，织或个人应》当书：面向申请人》户籍所？在地镇政《。府（区办事处—。）提出？。镇政府（区办事处】。）应自？。收到异议《申请：之日：起1：0个工作日》内重新调查核实【经公示无异》议或：。经核实异议》不成立的《。在，10个工《作日内将申》请，人的申？请资料和书面—。。。调查意？见，提交市住保中—心 ： 　　（三）审核市！住，。保，。中，。心自收到《之日起10个工【。。作日内完成》审核申请人》填报为本市低保【、低收入家庭的市住！保中心应将申—请资：料，。及书面调查意见转市！民政局？市民政局应自收到之！日起：15日内《就，申请人是否符合【本，市低保、低收入家庭！条件：提出意见并反馈给市！住，保，中心 　　—（四）核准和公示市！住保中心将》经审核符合条—件的申请《人，姓名、工作单位、现！住房条件《、家庭？人口、家庭》人均居？住面积？、家庭年可》支配收入、资—产情况、受理单位】及住房保障方式等】在，办公场？所及中山市住房【保，障，网站公示公示—时间为20日对公示！。内容有异议的组织】或个人应当书—面向市住保中心提出！异议市？住保中心应自收到异！。议，申请之日起10【个工作日内重新调】查核实经公示无异议！或经核实异议不成】立的批准申》请人：取得住？房保：障，资，格并予以公布— 　　（五—）安置或补贴对【已取得住房》保障资格的申请人】市住保中心将根据】房源情况按》照轮候顺序向其发出！安置通？知申请人不服从公】租房安置的可另行】申，请领取租赁补贴 ！。　　第三十条 纳入！本市流动人员积分制！管理范围《的人员申请承租【政府所有的公租【房，其申请条件、—所需材料《及办：理程序？等按关于规范—流动人员《申请政府所有—公租房相关事项的】通知：（中住保办》〔2012〕9号】），执行 　　— 　　　　　　　！　　　　《　　　　　　　　　！　第：二节 申《请承租社会力量投资！建设的公租房 】　　第三《十一条？ 申请承租》社会：力量投？资建设的公》租房应当同时符合以！下条件 　　（一！）申请人具有本市】户籍或者是》在本市工作的外【来务工人员》； 　《。　（二）申》请，人及家庭《成员提？出申请时未享受本】市住房保《障，； 　　（—三）市政府规定【的其他条件 　】　第三十二条 申请！承租社会力量投【资建设的公》。租房的办理》流程如下 　　（！一）提出申请申【请人凭身份证向工作！地或居住地镇（区】）住建局领取中山市！住房保障申请—表各：类产业园区的务工人！员可以由其所在企业！。领，取申请表统》一申请；如实填【写后由所在工作单位！按本办法规定—提交该申请表、【身份：证明和其他相关【资料工作地或—居住地镇《政府：或区办事处》按本办法规定受理】申请； 　—　（二）受》理、调查及公—示镇政府或区办事】处自受理申请—之日起15个工【作日：内对申请人》的家庭人口、工作单！位等申报情况进行调！查核实？符合条件的提出书】面调查意见并将【其家庭人口、工【作单位等情况—在业务受《理地公？示公：示时：间20日《对公：示内容有异议的【组织或个人应当书】面向受理《申请地的镇政府【。。（区办事处）—提出镇政府（区办事！处）应自收到异议申！请之日起10—个工：作日内重《新调查核实经公示无！异议或？经核实？异议不？成立的在10个工】作日内将申》请，人申请资料和—书面调查《意，见提交市住保—中心 ？。 　　（三）审核】市住保中心应自收到！之日起15》个工作？日内：就，。。申请人是否》符合规定条件提出】审核意见对符—合，。条件取得住房—保障资格的申—请人予以公布—按批准的方式—。进入轮？。候 　《　（四）安置市住】保中心根《据房源？。情况按照轮》候顺序向申请—人，发出安置通知 】　　工业园区务【工人员申请所—在企：。业投资建设公—租，。。房（含各类工—业园区的公租房【）可由其《所在：企业统？一向企？业所在地镇》政府（区办事—处）：申报 　　 【 　　　　　　　　！　　　　　》。　　　　　　　　】。　　　？　　：　　　第三》节 申请租赁补贴 ！ 　　第三》十三：条 ：符合申请承租—政府所有《的公租房条件的本市！户籍：住房困难家庭或者】单，身人士可《。以申请？租赁一套《公租房并领》取租赁补贴》也可以直接选择申请！租赁补？贴 　　符合本】市流动人员积分申】请，政府所有的》公租房条件的住房】困难家庭或者单【身人士申请租赁一】套政府所有的公【租房后可另行申【请领取租赁补—贴租赁补贴申请【条件及发放标准与本！市户籍住房》困难家庭一致 】　　本市户籍人【。员，直接申请租》赁补贴的办理程序】与本办？。。法第二？十，九条申请承》租政府？所，有，的公租房《一致由市住》保中心向申请人发出！办理租赁补》贴通知 　　第】三十四条 流—动人员申《请住房租《赁补贴应《当提供下《列资料 　—　（一）中》山市住房《保障资格核准通知书！； 　　（二【）中山？市流动人《员住房租赁补贴申请！表； 　》　（三）身》份证：明（：户口：。薄、身份证、—居住证、随》行卡、？结婚证等）； 】　　（四《）收入状况证明； ！。 　　（五》）在我市缴》纳社保证明；— 　？　（：六）其他需要—申报：。事项的证明材料 ！　　第？三十：五条 流动人—员申请住房租赁【补贴的办理流程如】下 ？　　（一）提出申请！申，请人：。凭身份证、居—住证、中山》市住房保障资格【核准通知书》到工作单位所在地】或，居住：地的镇（区）住建】局领取中山市流动】人员：租赁补？贴申请表如实—。填写后将其》与本办法《第，三十四条规定的相关！资料一并提交住【保部门按本》通知规定《受理申请 —　，　工作单位所在地】或居住地为石—岐区：、东区、西区、南区！的统一到市住—保中心申请》 ， 　：　（二）受理—、调：查及公示住》保部门？自受：理之日起《10个工作日内【对申请人的家庭收入！、住房状况、家庭】资产：等申报情况进行调查！核实提出审核意【见并将？其家庭人口、现【居住地点、》家庭人均住房面【积、：。家庭人？均月可支配收—入、家庭《资产：、工作单位》等情况在中山市住】房保障网《站公示公示》时间20日对公【。示内容？有异议的组织或个】人应当书《面向发出公示的【住保部门提出—异议住保部门—应自收到异议—申，请，之日起10个—工作：日内重新调查核实经！公示无异《。议或经核实异议不】成立的？住保部门批》准申请人取得租赁】补贴领取资格并予】以，公，布 　《　（三）补贴发【放住保部门》向申：请人发出领》取租赁补贴通知并】按月委？托代理银行将—租赁补贴存入补【贴对象缴纳租金的银！行账户内 　【　 　　　　【　　　　　　—　　　　　》　　　　　　　　　！　　　　　　第【四节：。 申请资料 【　，　第三十《六条 申请人—应当对申请》资料的真实性负责】 　？　按：照规定？需要由？有关：单位：和个人出具证—明材料的有关—单位和个人应—当出具并对材料的真！实性负责 　　申！请，人提交的申请资料】不齐全的应》当，不予受理受理单【位应：书面告知《申请人？需要补充的内容【 　　《拒不：配合审查、经审【查不合格《或者因公示有异议且！经核实异议》成立：的由受理单位驳【。。回申请并书面—通知申请人说明驳】回，申请的理由 — 　　 　　　】　　：　　　　　》。　　　　《　　　　《　　　？。。　　　　　　　【　　　第五节— 轮 侯 　　】第三十七条 市住保！中心应当建立住【房保障轮候登记册将！。审核符合条件的申】。请人：按照中山市住房保】障准入标《。准及轮候《规则（中建通〔2】012〕《58号）的规定【。列入轮候登记册进】行轮候轮候信—息和轮候规则—应当：。公开轮候时间一般不！超，过3年最长不—超过5年符合领取】租赁：补贴：。的申请人可于取得】保障资格《的次月？起，。与市住保中心签订】租，赁补贴协议》并领取租赁》补贴 　　 经】。审，核符合我市住—房保障条件》的低保？、低：收入家庭以下的住】房困难家庭、烈士】遗属、残疾军—人、孤老、》残疾人等急需—政府救助《对象以及《执行国家《独生子女《政策的困《难家庭可优》先安置行动不便的】残疾人、年满6【。。0周岁的老年人【享有优先选》择楼层较低公租房的！权利 ？ 　　依《法，被征收个人住宅且】征收人符《。合本市？住，房保障条《。件的不受轮候—限制可优《先给予住房保—障 　　》单位建设、产—业园区配套建设的公！租房筹建单位和产】。业园内部保障—对象享有优先—分配权？ 　　《第三十八条 在轮候！期间申请人的家庭】成员及其户籍—、收入、资产—和住：房等：情况发生变动的申】请人应当《自发生变动之日起】30：日内向所在地—镇政府（区办事【处，）如实提交书面材料！。由所在地镇政府（区！办事处？）根据实际》情况：重新审核《。资格条件《按程序报批后调整】。轮候顺序或者取【。消其：轮候资格 　【　轮：候超过3年的市住保！中，心应当对申请人是】否符合规定》条件进行重新审核申！请人应当《配合：经，审核申请人仍符【合规定条件的其【。原轮：候次序不变申请人因！情况：发生变？化不再符合规定【条件的市住保中心应！当取消？其轮候资格并书【面告知 　　第】三十九条 住房保】障的收入线标准【。、资产？限额、住房保障面】积标准及《轮候规则由》。市住建局会同—市发展改革、财政】、民：政、人力资源和社会！保，障，、统计等相关部门】。根据本市居民及【常，住人：口的收入《水平、物价水平、】消费水平、住房【状况以及政府—财政承受能力、住】房市：场发：。展状：况等因素《划定：及调整报市政府批】准后公布执行— 　　第》四十条 轮候到位】的申请人《在提：供，选择的房《源范围内按照—规则选定保》障房；放弃选择的则！重新：轮候由排在》其后的申请人依次递！补 　《。　，申请人选定具体的】住房或？者选择？租赁补贴后应当在规！定的时间内与公【租，房产：。权，人，签，订，公租房租赁合—同或与住《保部：门签订租赁补—贴协议？。明确双方的》权利义务《申请：人拒签、逾期未【签租赁合同或—者租赁补贴协议的视！为放：弃住房保《障的权利再次申【请的应当重》新轮候 　—　， 　　　　—　　　？　，。　，　　　　　　　　】。　　：。　　　　　》　　：　第五章 租金和】租赁补？贴， 　　第四十一条！ 公租？房的租金标准由市发！。展改革局会同—市住建局按》照略：低于同地段、同类型！住房的市场租金水平！确定报市政府—批准后公布执行 ！。　　属政府所—有的公租《房的租金收入实【行专：户管理、《专帐核算并按时【缴入财政《专户纳入财政预算管！理 　《　第四十二条 【。租赁补贴按月—发放：中心城区《低收入住房》。困难人士的租赁补贴！标准由市财政部门会！同，市住建？局根据本《市户籍住房》困难群体的收入水平！分层次确定各镇政府！（区办事《处）应参考市—相关政策制定本辖】。区内租赁补贴标准 ！ 　　公租房承【租人每月《领取的租赁》补，。贴，金额不得高于—其所承租公》租房的月租金 【 ，　　第四十》三条 租《赁补贴计《算公式为月租赁【补贴：金额：=每平？方米租赁补贴标准】×（：。人均：住房保障面积标准-！人均现有居住面积）！×保障人《口数×补贴》系数 　　—每，平方米租赁》补贴标准、人均【住房保障面积标准】、保障人口数计【算标准及补贴系数】由市住？。建局会同相关—部门：按照本市经》济发展水平》、，市场：平均租金、城市低收！入住房困《难，家庭的经济承受能】力等因素确》定报市政府批准后公！布实施 　　第四！十四条 符合领取】租赁补贴条件的【申请人承租政府【公，租房后住保部门按】月在指定银行—。将租赁补贴存入【申请人交纳租金的】银行账户内》。 　　申》请人直接《。领，取租赁补贴的住保】部门根据与申请人签！订的租赁《补贴协议按月在【。指定银行《将，租赁补贴存入申请人！的银行账户内 【 　　 　　　】　　　　　　—　　　　　　　　　！　，　　　　　　　【　　　第六章 租】。赁管理 　　第】四十五条 》公租房租赁合—同为格？式合同合同期限为】。3年承租人享—有按合同约定租赁期！限使：用公租？房的权？利 　　第四【十六条 市财政【投资建设《的保障房小区的物业！服务由市住保中【心主：导公开选聘物业【服务企业提供—服，务镇（区《）财政投资建设的】保障房小区的物业服！务由镇（区》）住建局主导公【开选聘物业服务企】业提供服务 　　！第四：十，七条 公租房—租赁合同应约定保障！房及其附属设施、物！业共用部位、共用设！施设备的《运营：。管理和维修养护【由出租人承担— 　？　承租人应爱护并】合理：使用房屋《及附属设《施不得改变房—屋，结构不？得，擅自：对房屋进行装修因使！用不当造成房屋或附！属设施损坏的应【负责维？修，或赔偿 　　【公租房承租人—应当按时交纳房屋租！金及在租赁》期，间房屋使用过—。。程中产生《的水、电、气、通】讯、有线电》视、物业《服务等？相关费用 　　】第四：十八：条 承租人签订公】。租房租赁合》同后按3《个月的租金标准【一次性交纳履约保】证金以保证其履行租！赁合同？租赁合？同期满或《终止无违《约责任的退还—保证金本金；—违约的？可以：从保证金中抵扣应】承担的相关费—用 　　第四【十九：条 承租人不得转】让、：转租、闲《置、出借、》。调换、？抵押所承租公租【房并不得改变公租】房使用功能》 　　承租人有下！列情：形之一的应当按【照合同约《定支付违约金市住保！。。中心、产权人或出】租，人根据约定或者法】定情形？解除合同收回出租】住房 　　—（一）无正当—理由：连续6个月以—上（：含本数？）未在公《。租房内居住的—； 　　（二【）无正当理由连续】2个月或者累—计6个月以上—（含本？。数）未？缴纳租金《的； 　》　，。。（三）？改变公租《房，房屋结构擅自对【公租房进行装修的；！ 　　（四—）擅自互换、—出借：、转租？、抵押公租房—的； 　　（【五）将？公租房？用，于经营性用》途的：或者改变为其他使用！功能的； 　【　（六）因故意或者！重大：过失造成租赁的【公租房及其附属设施！严，重毁损？。的； 　　（七】）经审核不》。再符合租住公—租房资？格条件的； — 　　（八）—法律、？法规规定或者合同】约定：的，其，他违法或者违约情】形 ： 　　第五十条【 公租房租赁合同】或者租赁补贴协议】期限：。。届满：需要：续期：的申请人《应，当在期满前》3个月重新向住【保部：门提出申请并提【交有：关材料 《 　　？经审核通过且公【示无异议或者—有，。异议但经核实—异议不成立》的申请人可以重新签！。。。订相应的租》赁合同或者租赁补】贴协议 《。。 　　未《按，照规定申《报材料或者申报材料！经审核不再符—合，条件：的市住保中心、产】权人或出租》人在原？租赁合同或》租赁补贴协》议期限届满之日收】回公租房住保部门】停止发放《租赁补贴 》 　　第五》十一条 租赁期间】住保部门定期核查】申请人的《有关：情，况申请人因有关【情况：发生：变化不？。。再符：合住房保障条件【的由市？住保中心、产权人或！。出租人收《回公租？。房市：住保中？心停止发放租赁【补，贴并办理《相关手续 　　】第五十二条　—公租房被收回—。。。的，原承租人应》当自收到《解除合同或者终止合！。同通知之日起—30日内搬迁—并办理相关手续 】 　　？有正当理《由无：法按期搬迁的—原承租？。人可：以向住保部》门申请临时延长【居住期限但延长期限！不得超过6》个月延长《居住期？内产权人或》出租人可《按同：区，域，同类住房市场—租金收取租金 　！　无正当《理由逾期不》。搬，迁，的住：保部门应当责令其】搬迁并将《其个人信息载入【诚信记录产权人【或出租？人可按？同区域？同类住房的市—场租金的2倍计收其！超期居住的租—。金承租人拒不—退出公？租，房，的市：住保中心、产权人】或出租人可通—过司法程《序依法强制》执行 　　第【五十三条 公—租，房仅：供租住不办理户【口迁入但以下情况除！外 　　（一）承！租人户口已登—记在现居《住的公租房中其配】偶户口所《在，房产非自《有，其子：女出生后未登记户】口的经承租人申【请市住保中心审核同！意可办理出生—入户：。； 　　（二【）承租人及》其配偶和子女的【户口：已登记在《公租房中现经批【准安置于其》他公租房中的经【承，租人申请市住—保中心？审核同意可办—理市内户口迁—移； 　》　（：三）：承租人户口》已登记在现居住的公！租房中？其配偶？的户口登记在本【市经：承，租，人申请市住保中心审！核，同意：可办理市内夫妻投】靠迁移？其子女可《随迁 　　 】。　　：　　　　　》　　　　　　　　　！。　　　？　　　　　　　　　！　　：第七：章 监督《管理 　　第五十！四条： ，。市住保中《心应当建立健全住】房保障对象档—。案并通过组织—各镇：政府（区办事处）、！居（：村）委会对承租公】租房、？领取租赁《补贴的家《庭或个人进》行不定？期的：随机抽查《设立投诉电话—、举报信《箱接受群众监—督等方式及时掌【握保障？对象人口《。、收入及住》房，变动等有关情况以】动态监测申》请人是否符合住【房，保障条件 　　第！五十五条 不符【。合条件的申请人隐瞒！。或者虚报人》口、户？籍、年龄、》婚姻、收入、财产】和住房等状况或【者采：取不正当手段申请】保障房或者租赁【补贴的？由，市住建局驳》回申请并处》1千元以下罚款【自驳回申请之—日起10年内不予受！理其住房保障申【请 　　符合【条件的申《请人有上述违—法行为？的由市住建局驳【回其申请并处1千元！以下罚款自驳回【申，请之日起3年内不】予受理其住房保【障申请 　—　对：。出具虚假证明的单位！或个人由市》住建局提《请有关部门》依法追究相》关责任人的责任；】涉嫌犯罪的依法移送！司法机关处理 】　　第五十六条【 市监察部门负【责监督？市住建局落实各镇公！租房项目工》。作和市属部门工作职！责履行情况；负责对！住房保障工》。作存在不作为或失职！、渎职及违纪违【法行为进《行，约谈、？问责、？查处 　》　第五？十七条 市》、镇政府应》当向同级《。人民代表大会报告住！房保障工作实—施情况 　—　第五十八条— 市住保《中心及各镇》政，。府（：区办事处）应当加】。强对保障对象遵守】住房保障法律、法规！、规章规定情况【的监：督检查并《有权：采取以下措施 　！　（一）询问与核】查，事项：有关的单位和个【人并要求对与核【查事项相关》的情况作出说—明、提供相关证明】资料：。。有，关单位？和个人应《当配合监《督检查如实提供【与住房保障有关【的资料； 　【　（二？）进入公租房检查住！房使用情况；— 　　《（三）查阅、记录】、复制保障》对象与住房保障【。工作相关的资料【了解公租房住—户，家庭成员、》家，。。庭收入和资》产状况； —　　（？四）对违反国家【、省：、市住房保障管理】。。规定的行为予—以制止？。。并，责令改正 》 　　第五》十九条？ 住：。保部门和《其，他有关？部门及？其工作人《员行：使职权应当接—受社会监督 　　！对违反国家、—省、市住房保障管】理规定行为的举报、！投诉有关部门—应当依法及时—处理 　　举报】和投诉经查证属实的！对，举报、投诉人给【予奖励 　　【。 　　　　　　　！　　　　《　　　　　　　　　！　　：　　　　　　　　】　第八章 附 则 ！ ，　　第六十条 本】办法所称自》有住房包括个—人出资购《买，并已：领取房屋所有权证】的住房、虽》未领取房屋所有【权证但已签订购房合！同的住房以及以【自建：、继：。承，等其：他，方，。式获得相关产权证明！的住房 　—　，。本办法所称家庭成员！是指配偶实际共同】居住的子女、父【母实际？共同：居住的有法》定抚养、赡》养、扶养关系的人】员 　《　家庭？成员：的户籍因《就，学、服？兵役：迁出本市的在—就学、服兵役—期间视为具有本【。市，。户籍申？请公租房实》行家庭成员》实名制 　　本办！法所称住保部门包】括市：住保办、住保中【心，及各镇政府（区【。办事处）《负责住房保障—工作的部《门 　　第—六十一条 属—政府所有《的公租房的维修管理！、安全管理按—。照国：。家、：省、市有关规定执】行 　　第六十二！条 中山市住—房保障准入标准及轮！候规则因实际需要调！整的由市住建局会同！职能部门《拟定经？市，住房委员会》审议后报市政府批准！。实施 　　—第六十？三条： 本办？法自20《16：年4月1日起施【行中山市住房保【障管理暂行办—法（中？府〔2011〕1】74号）同时废【止 ：