中山市住房保—。障管：。理暂行办法 】　，　 　　　　　】　　：　　　　　　—　　　　　　—　　　　　　　【　　　　　　—。第一章 《总 则 　　【第一条 为进—一步完善本市—住房：保障体系规范—本市：住房保？。障管理工《作根据国务院办【公厅关于保障性安居！工程：建设和管《理的指导意》见（国办发〔2【011〕45—。号）、公共租赁住房！管理办法（住—。建部令第《11号？）、：广，东省城镇住房保【障办法（广》东省：人民：。政府令？第181号）以及有！关，法律：、法规、规章—的，规，定结合？本市实际制定本办法！ 　　第二条【 本市？。行政区域内住—房保障的计划—、申请、《准，入、退出、》监督管理和保—障性住？房的规划、》建设、租赁管理适用！本办法 　—　第三条 本市住】房保障应遵循政府主！。。导、社会《参与、以《需定建、适》度保障、《。公平分配原则 　！　，第四条 本办法所称！住，房保障是指符合【条件的住房困难【。家庭或者个人申请】保障性？住房以及领》取租赁？。住，房补贴？保障基本居住需要 ！ 　　本办法所称】保障性住房是—指政府投资建设【。或者：提供优惠政策或者】通过其他途径筹集】限定建设标准—、，供应对象、租金【标，准具：有保：障性质的住》房 　　本—市保障性住房统【称为公租房包括属】政府所有的》（或可由政府—支配的？下同）公租房和社会！力量投资建设—的公租房投》资建设方式包—括新建？、收购、租》赁等 　　第五】。条 市住房委员会负！责本市住房保—障重大事项的—审议、协调、—指导和决策 —。 　：　市住房和城乡建】设局（以下简—称“市住建》局，”）：作，为本市住《房保障行政主管部】门负责？组织实施国》家、省和市》有关住房保障政【策编：制本市住房保障【建设规划及年度计】划制订本市》住房保障《相关配套实》。。施，。。政策统筹全市—保障性安居工程【。建设和管理指导和】监督全市住房—保障工作具》。体工作由其》内设的市住房—保，障办公？室（以下简称“市】住，保办：”）负责《 　　《市政：府成立由《人大代表、政协【委，员，、政府部门代表【、社会团体代表【、市民代表》、外来？务，。工，。人员代表等》。。人员组成的市公【租房分配评》审委员会负责对市】住房保障《中，心（：以下简称“市住保】中心）？制定的？公租房分配方案进行！评审具体职责由委员！会章程规定》 　　各镇政府（！含火炬开发区管委会！、翠亨新区管委【会、：。五，桂山办事处以下【统称“镇政》府”）、《石岐区办事处、东区！办事处、西区办事处！、南区办事处（以下！称“区办事处”）负！责辖区内住》房保障工作》 　　《各村（居《）民委员会应指定专！人负责协管》。住，房保：。障工作 》　　第六《条 市住保中心作为！本市：住房保障实施机构具！体承办本行政—区域内下《列住房保障事务 】 ，　　（一）住房【保，障需求的调查—、分析？、统计；《 　　（二）拟】。定市年度公租房分配！方案；住房保障【申请的审核》； 　　（—三）保障房选配、】收回、回购》和租赁补贴发放、调！整、终止《等事务的执行—； 　　（四【）保障？房的运营管理和维】修养护？； 　《　（五）保障房入住！、退出和《使用情况的登—记和检查； 　】　，（六）建立健全住】。房保障服务网络；】 　　（七）其】他住房保障有关事务！ 　　第七条 市！。公安、国土资源、】民，政、人力资源和社】会保障、流动人口】管，。理、住房公积—金等有关部门以及】各镇政府（区—办事：处）、村（》居）委会、用—工单：。位应当依照》我市有关住》房保障政策在—各，自职：责范围内协》助住保部门》做好对住房保—障申请人的住房状】况和家庭收入—。、资产状况》的核查？、证实工作 　　！。。第八条 市发展改革！、城乡规划、—民政、财政、国【土资源、公安、【人力资源和社—会保障、税务、【工商、监察、—审计、统计、金【融管理、住房—公积金？等部：门在各自《职责范围内负责住】房保障相关工作【 　　第九条 市！住保中心应当建立城！镇住房保障信—。息系统？在本市行政》区域：内实现与各镇区【城镇住房保障—信息资？源之间共享》 ：　　市？公，安（车辆和户籍管】理）、国土资—源、民政、人力【资源和社会保—障、税务、工商、】金融管理、》住房公？积金等信息平台应当！与城镇住房保障信息！系统建立《共享渠？道 　　 【　　　　　　　　　！　　　　　　　　】　　　　《　　　　　　　　　！　第：。二章 规划和建【。设 　　第十【。条 市住建局应当】会同：市发展改革、—城乡规划《、民政、财政、国】土，。资源、？人力：资源和社《会保障等《相关部门《及各镇政府编制住房！。保障规划报市—政府批准后公—布实施 　—　市：住建局应《当会同前款所及单位！。根据：住房保障规划—结合省政府》下达的住房》保障工？作目：标、年度责任—。任务制定住》房保障年《度计：划报市政《府批准后发布实【施市发展改革部【门应当把《住房保障年度计划要！点纳入？年度国民经济和【社，会发展计划 　　！第十一条 》市政：府建立住房保障土地！储备制？度列入住房》保障土地储备的用地！非经法定《程序不？得改变用地功—能 ？　　市城《乡规划部门在—编制城乡规划时【。应明确公租房—的空间布局；—市，、镇两级政府在编制！土地利用总》体规划和年度计划时！应按照？一定：比例优先单列—。出，。公，租房：项，目用地指标明确【具体地？块市城乡规》划和国？。土资源部《。门在编制规划、【制，。订计划？时应征求市发展改】革、住？房城乡建《设，部门的意见 　　！第十二条 》市住建局在编—制住房保障规划【、，制订年度计划时应】当综合考虑城市【配套设施《建，设，状况 　　—第十三？条 公租房》可采用集中建设或者！与，商品房搭《配建设的方式建设】 ， ，　　与商品房搭配建！。设的公租房项目市城！乡规划？、国土资源部—门应当征求》市住建局意》见在建设项目用地】出让条件中明确配套！建设的公租房总建】筑，面，。积、单套建筑面积】、套数、《。套型比例、》建设标？准、房？屋，权属等？事项并在土地出让合！同中约定 　　第！十四条？ ，市政府根《据，住房保障《规划和年度计划结】。合城镇“三》旧改造”工》程项目的具体—情，况配建一《定，。比例：的公租房 　　第！十，五条 新建》公租房应当满足基本！居住需求符合安全】、经济、环》。。保和节能标》准以套型《。建筑形式建设的面】积严格按照》国，家及省有《。关规定执行；以集】。。体宿舍形式》建设：的应：执行宿舍《建，。筑设计规范的有关规！定 ？　　第十六》条 市住《建局应当会同发展】改革、？城乡：。规划、？财政、？国，土资源等部》门根据广《。东省城？镇住房？。保障办法第十六条】第二款的规定—和住房？保障的实际需要合理！制定公租《房项目的《建，筑面积、套型—结构、？室内外装《。修及相关配》。套设施等标准 【 　　新建的公【租房交付《使用前建设单位应】当按照环保、节能】及经：济适用原则》完成室内装修—；其他方式筹集【的，公租房在出租前【应当参照新建公【租房：的室内装修标准【作相：应的修缮《 　？　第十七条 市建设！主管部门对公租【房的：工，程质量？、安全等工程建设】活动进行监督管【。理建设、勘》察、设计、施工、】监理等？质量责任主体单位】依法对其参》与建设的公租房项】目的：质量承担责》任 ？　　第十八条— 公租房《。开发建设、》运营：和，收购过程中涉及【的相关税《费，按照国家《的相关税费法—律法：规，执行 　　各【镇政府应将本镇纳入！公，租房管理的项目报市！住保中心备》案市住？保中心？统一将公租房项目】清单报？送市财政、税务部】门 　　 【　　　　　　　【　　：　　　？　，　　　　　　　　】　，　　：　　　　　》第，三章 资金和房源筹！。集 　　第十【九条 市《政府建立与住房【保障需求相适—应的资金保》障机制将《住房保障资金和【住房：保障工？作，经费纳入财政预算】住房保？障，资金来源《包括 　　—（一）中央》和省安？排的专项补助资金】； ： 　　（《二）市？、镇政府财政—预算安？排的资金； 　】　（三）每年提取土！地出让净收益10】%的资金；》 　　（四—）提取贷款风险准备！金和：。。管理：费用后的住房—公积：金增值收益余额【；， 　　（五）通】过创新投融资方式】和公积金贷款筹集】的，。资金； 《 　　（六）—政府出租公租房及出！租、出售公租房配套！设，施所得收益； 【 ，　　（七）》按国家规定发行的】企业专项债券；【 　　（八）社】会捐赠方《式筹集的资金；【 ，。 　　（九）经市政！府批准可纳入住【房保障筹集资—金使用范围的其他】资，金 ？　，。　第二十条 住【。房保障资金》纳入：财政专户管理专户资！金及利息《收入专项《用于公租房开发建设！、发放货《币补贴？以及：公，租房维护等对—于中央和省安排的】。专项补助资金—中央和省有资金【管理规定《的从其？规定 ？ 　：　，住房保障资金的筹】集、拨付、使用、】。管理和租金收—支，依，法，接受审计机关的审计！。监督和有关部门【的监督？检查 　》　第：二十一条 政府通】过直接投资、—资本金注入》、，投，资补助、《贷款贴息等方式【加大对公《租，房建设和《运营的投入 　　！各镇政府《应，当建立与基本—。。住房保障需求—相适应的资金保障机！制将住房保障资金】和住房保障工作【经费纳入财》政预：算 　　第—二，十二：条 ：鼓励和？支持社会力量投资】开发公租《房建设？鼓励金融《机构发放公租房中】。长期贷款支持—符，。合条：件的：企业：通过发行中长期债券！等方式筹集》资金专项用于公【租房建设和运营【 　　《。第二：。十三条 《公，租房来源包括 　！　（一？）政府投资建设、】购买和租《赁的住房； 　】　（二）政府—公房住宅部分—。； 　《　（三）政府依法】收回、征收、没收】。的住房； 　　（！。四）企业或其他【。组，织按照？与政府约《定建设、搭》配建设的住房； ！　　（五）社会捐】赠的住？房； 　　—（六）企业和其他机！构投：资建设的住房； 】 　　（《七）：。。产，业园集中配套建设】的住房； —　　（八）》其他途径筹集的住房！ 　　第二—十四条？ 公：租房建设实行“谁投！资、谁所《。有”并在房地产登】记簿和？权属证？书上载明公租房性】质；属于共》有的应当注明—共有份额在公租房性！质不变？的前提下投资者权益！可以依法转让 　！　通过政府投—资建设、购买、依法！收，。。回，、征收、没》收、搭配建》设、公房腾退、社】会，捐赠等方式筹集【用于住？房保障的住房归政】府所有由政府—授权：的单位？依法行使运》营管理权并承担相】应义务 《 　　第二十五条】。 社会力《。量投资建设的公租房！。优先解决本单位符合！条件的？。职工居住需求—剩，余房源按照》规定程序向社会公】开，配，租或由政府》收购或长期租赁公开！配租 《　　第二《十六条 住保部门和！公租房的《产权单位应建立【健全公租房的房【源，管理：档案：切实掌握《公租房的产》权、坐落、结—构、面积、设—备、：使，。用、租赁、损坏、修！。复及增减变化情况】 ， 　　 　　　】　，。。　　　　　　　　】　　　　《　　　　　　　　　！　　　　第四章【 申请和准入— 　　 　　】　　：　　　　　　—　，　　：　　　　　　　　】。　　　　　第一节】 申请承租政府所有！。的公租？房 ？　　第二十七条 】申请承租政府所【有的公租房》须具有本《市户籍或者被—纳入本市《流动人员《。积分制管《理且在本市工作居住！。具有：本市户籍《的，申请人？可以个？人名义独立申请（限！25周岁以上—的单身？人士）也可以家庭】名义申？请 　　政—府根据？财政：负担能力及公租房】房源等实际》情况每？年提供一《。定比：例的政府所有的公租！。房用于保障》符合条件的纳入【本市流动人员积分制！管理范围《的人员的《住房需求 —　，。　市住保《中心每年根据全【市公：租房房源及住房保障！需求：登记、定《点登记等情况—。拟定年度公》租房分配方案公【租房分配方案经市公！租房分？配评审委员会评【审通过后公》。布实：施 ？　　第？二十八条 》本，。市户籍的申请人申请！承租政府所有的公租！房应：当同时符合以下条件！ 　　（一）申请！人上年度家庭人【均可支配收入符【合，本市规定的标准；】 　　（二）申】请人：及家庭资《产总额？符合本？市规定的资产—限额；？ 　？　（三）申请人及家！庭成员在《本市无任何形式的住！宅建设？用地或者自有住房或！者虽有？自有：住房但住房》面积低？。于本市规定的住【房保障面积标准【。；， ，。 　　（四）申请人！及家庭成《员提出申请时未【享受住房保障； ！　　（五）市政府规！定的：其他条件 —　　第二十九条 本！市户籍申请人申请承！租政府所有的—公租房的办理流程】如下 　　（【一）提出申请申请】人凭户口《簿，、身份？证到户籍所在地镇】政府（区办事处）领！取中山？。市，住房保障申请表【。如实填写后向—。户籍所？在地镇政府（—区办事处）提—交该申请表及身份证！明和其？他相关资料 　】　（二）受理、【调，查和公示《申请由？申请人户籍所在地】镇政府（区办事处】）受理自《受理申请《之日起20日内【申请人户籍所在【地镇政府（区办事处！）应组？织居：（村）委《会采取入《户调查、邻里访【问以及信函索证等方！式对申请人的户籍】情况、？家庭收入、住房状况！。、家庭资产等申【。报情况进行调查核】实提：出书面？调，查意见并将其家庭人！口、现居住》地点、住房状—。况、家庭收入、家庭！资产、工作》单位等情况在社区】（，村）进行张》榜公示公《。示时间？不少于1《0日；申《请人户籍所》在地与实际居—住地不？一致：的实际？居住地居（村）委】会，应配合调查》、核实实际居—住地和户籍所—在地居（村）委会】应当同时组织—公示对公《示内容有异议的【组织或个人应当书面！向，申请人户籍》所，在地镇政《府（区办事处）【提出镇政《府（区办事处）应】自，收到异议申请之【。日起10个工作日】内重新调《查核实？经公示无异议或经核！实异议？不成立的在10个】工作日内《将申请人的申请资】料和书面调》查意见提交》市，住保中心 　【　（三）审核—市住保中心自收到】之日起10》个工作日内完成审核！申请人？填报为本市低保、】低收入家庭的市住保！中，心应将？。申，请，资料及书《面调查意见转市民】政局市民政局应自收！到之日起15日内就！申请人是否符合【本市低保、低收入家！庭条件提出意见【并反馈给市》住保中心 》 ，　　（四）》核准和公《示市住保中心将经】审核符合条件—的申请？人姓名、工作单【位、现？住房条件、家庭【人口、家庭人均居住！面积：、家庭年可支配收】入、资产《情况、受理单位及住！房保：障方式等在办公场】所及中山市住房保】。障网站公示公示时间！为，20日对公》示内容有异议的【组织或个人应当【书面：向市：住保中心提》出异议市《住保中心应自收到异！议申请之日》起，10个工作日—内重新调查核实经】公示无异议或—经，核实异议《不成立？的，。批准申请人取得【住房保障资》格并：予以公布 　　】（五）安置》或，补贴对已取得住房保！障资：格的申请人市住保中！心将根据房源情况按！照轮候顺序向其【。发出安置通知申请】人不服从公租房安】置的可另行申请【领取租赁《。补贴 《　　第三十条 【纳，入本市流动》人，员积分制管理范围的！人员申请承租政府】所有的公租房其【申请条件、所—需材：料及办理《程序：等按关？于规范流《动人员申请政府所有！公租房相关事项【的通知（中住保【办〔：2012《〕9号）执行 】　　 　　　【　，　　　　　》　　　？　　　　　　　　　！第二节 申》请承租社会》力量：投资建设的》公租：房 　　第三【。十，。。一条 申请》承租社会力量投资建！设的公租《房应当同时符—合以下条件 — 　　？。（一）申请人具有】本市户籍或者是在本！市工作的外》。来务工人员；— 　　《（二）申请人及【家庭：成，员提出申请》时未享？受本市住房》保障；？ ：　　：（三）市政府规定】的其他条件》 　　第三—十二条？ 申请承租社—会力：量投资建《设的公租《房的办？。理流：程如下 《 　　？（一）提出申请【申请：人凭身份证向—工作地或居住地镇】（区）住建》局领取中山市—住房保？障申请表各类—产业园区的务工人】员可以由其所在企业！领取申请表统一申】。请；如实《填写：后，由所：在工作单位按本【办法规定提交—该申请表、身份【证明和其他相关【资料：工，作地或居住地镇政】。府或：区办事处按本—办法规定受理申请】； 　《　（二）《受，理、调查及公示镇政！府或区办《。事处自？受理申请《之日起15个工作】日内对申请人的家庭！人口、工《作单位等申报情况进！行调查核实符合【条件的提出书面调查！意见并将其家—庭人口、工作单位等！情况在业务受—理地公示公示时【间20？日对：公示内容有异议的组！织或个？人应：当书面向受》理申请？地的镇政《府（区办事处—。）提出镇政府—（区办？事处）应自》收到异议申请—之日起10个工作】日内重新调查核【实经公示无异议或经！核，实异议不成立的【。在10？个工作日内将申请人！。申请资料和书面【调查：意见提？交市：住保中心 —。　　（三）审核市】住保中心应自—收到：之日：起1：5个工作日内就申】请人是否《符合规定条件提出审！。核意：见对符合条》件取得住房》。保障资？格的申？请人予以公布按批】准的方式《进入轮？候 　　（四）】。。安置市住保中心根据！房源情况《按照：轮候顺序向》申请人发《出安置？通知： ，。 　　工业园区务】工人员？申请所在企业投【资建设？公租房（含各类工】业园区的《公租房）《。可由：其所在企业统一【向企业所《在地镇政府（区【办事处）申报 】　　 　　　　　！　，　　　　《　　　？　　　　　　—　　　　　　　【　　　第三节 申请！租赁补贴 　【　第三十三条 符合！申请承租《政府所有的》。公租房条件的本市】户籍：住房困难家庭或者单！身人士可以申请【租赁一套公租房并】领取租赁《补，贴也可以直接选【择申请租赁补贴 ！　　符？合本：市流动人员积分申】请政府所有的—公租房条件》的住房困难家庭或】者单身人《士申请？租，。赁一套政府所—有的：。公租房后《。。可，另行申请领取租【赁补贴租赁》补贴：申请条？件及发放标准与本市！户籍住房困难家庭】一，致 ？　　本市户籍人员直！接，申请租赁《补贴的？办理程序《与本：办法：。第二十九条申请承租！政府所有的公—租房一致由市住保中！心向申请人发—出办理租赁补—贴，通知 　　第三】十四条 《流动人？员申请住房租赁补】贴应当？提供下列资料 　！　（一）中山市住】房保障资格核准【通知书； 　【　（二）中山市流】动人员住房租—赁补贴申请表—； 　　（三【）身份证明（—户口薄、《身份证、居住—证、随行《卡、结？婚证等）； 【　　：（四）收入》状况证明； 【　　（五）在我市缴！。纳社保证明； 【 　　（六）其【他需要？申报：事，项的证明材料 】　，　第三十《五条 流《动人员申请住—房租赁补贴的—办理流程如下 【 　　（一）提出申！。请申请人《凭，身份证、居》住证：、中山？市住房保障》资格核准通知书【到工作单位所在【地或居住地》的镇（区）》住建局领取》中山：市流：动人员租赁》补贴申请表如实填写！后将其？与本办法第》三，十四条规定》的相关？。资料一并提》交住保部门》按本通知规》定受理申请 — 　　工作单位所在！地或居住地为石【岐区：、东：。。区、西区、南区【的统一到市住—保中心？申请 　　（二）！受理、调查》及公示住保部门【自受：理之日？起10？个工：。作日：内对申请人的家庭】收入、住房状—况、家庭资产等申】报情况进行调—查核实提出审—核意见并《。。将其家庭人》口、：现居住地点、—。家庭人均住房面积】、家庭人均月—可支配收入、家庭资！产、工作单位—等情况在《中山市住房保障网】站公示公示》时间20《日对公示《内容有异议》的组织或个人应当】书面向发出公—示的住保部门提出】异议住保部门—应自收？到异议申请之—日起：10个工作日内【重，。。新调查？核实经公示无异【议或经核实异议不】成立的住保部门【批准申？。请人取得租赁补【贴，。领取资格《并予以公《。布 ？。　　（三）补贴发放！住保部门向申请【人发出领取租—赁补贴通知并按月委！托代理银《行将租赁补贴存【入补贴对象》缴纳租金的银行账】户内 ？ 　　 　　　】　　：　　　　　　　【。。　　　　《　　　　　　　【　　　　　　　第】。四节 申请》资料 　　第三十！六条 申请》人应当对申请资料】。的真实性负责 　！。　按照规定需要由】有关单位和个人【出具证？明材料？。的有关？单位和个人》应当出具并》对材料的真》实性负责《 　　申请人提交！的申请资料不—齐全的应当不予【受理受理单位应【书面告？知申请人需》要补充的《内容 《。　　拒不《配合审查、》经审查不合格或者因！公示有异议且—经核实异议成—立的：由受理单位驳—回申请并《书面通知申》请人说？明驳回申《。请的理由 —　　 　　　【　　　　　　　　】　　　　　　—　　　　　　　　　！　，　　　　《第五：节 轮 侯》 　　第三十【七条： 市住保《中心应当建立—住房保障轮》候，。登记：册将：审核符合《。条件的申《。请人按照《中山市住《房保障准入标准及】。轮候规则（中—建，通〔2？012〕58号）】。的，。规定列？入轮：候登记册进行轮候】轮候信息和轮候规则！应，当公开？轮候时？。间，一般不超过》3年最长不超—过5年？符合领取租》。赁，补，贴的申请人可—于，取得保？障资格的次月起与市！住保中？心签订租赁补—贴协议并领取—租赁：补贴 ？ 　　 经审核【符合我市住房保障条！件的低保《、低收？入家庭以下的住房】困难家庭、烈—士遗属、残疾军【人，、孤老、《残疾人？等急需？政府：救，助，对象以及执行国家】。。独生子？女政策的困》难家庭可优先安置】行，动不便？。的残疾人、》年满60周岁的老年！人享有优先选择【楼层较低公租—房的权利 　【　，依法被征收个—人住宅且征收人【符合本市住房—保障条件的不—受轮候限制》可优先？给予住房《保障 　　单位】建设、产业园—区配：套建设的公租房筹】建单位和产业园内部！保障：对，象享有优先分—配权 　　第三】十八条 在轮候期间！申请人的家》庭成员及其户籍、收！入、资产《和住房等情况发生变！动的申？请人：。应当自发《生变：动之日起《30日内向所在地】镇政府（区办事处）！如实提？交，书面材料由所在地镇！政府（区办事处）根！据实际情况重新审核！资格条件按程序【报批后调整轮—候顺序或者取消【其轮候资格》 　　轮》候超过3年的市住】保中心应《当，对申请？。人是否符合规定【条件进行重新审核】申请人应当配合经审！核申：请人仍符《合规定条件的其【。原轮：候次序不变申请【人因：情况：发生变？化不再符《合规定条件》的市：住保：中心应当取消其轮】候资格并书》面告知 　　第三！十九：条， 住房保障的收入】线标准、资产限额、！住房：保障面积《。标，准及轮？候规则由市住建局会！同，。市发展改革、财【政、民政、人力资源！和社：会保障？、统计等相关—部门根？据本：市居民及《常，住人口？的收入水平、物价】水平：、消费水平、住【房状况以及政—府财政？承，受，能力、？住房：市场发展状况等因素！划定及调整报市政】府批：。准后公布执行 】　　第四十条 轮】候到位的申请人在】提供选择的房—源范围内按照规则】选定保？障房；放弃》选择的则重新轮【候由：排在其后的申—请人：依次递补 》 　　申《请，人，选定具体的》住房或者选择租赁补！贴后应当在规—定，的时间内与公租房】产权人签订公租房租！赁合：同或与住保部—门签：订租赁补贴》。协议明确双方的权利！义务申请人拒签、逾！期未签租赁合同或者！租赁补贴协议—的，视，为放弃住房》保障的权利再次申】请的应？当重新轮候》 　　 　【　　　　　　—　　　　《　，　　　　　》　　　　　　—　　　　第五—章 租金和租—赁补贴 《 ，　　第四十一条 公！租房的租金标准由市！。发展改革局会同市】住建：局按照？略低于同地段、【同类型住《房，的市场租金》水平：确定报市政》。府批准后公布执【行 　《　属政府所有—的公租房的租金收】入实行专户》管理、专《帐，。核算并按时》缴入财政专户纳入】财政预算管》理 　　第四十】二条 ？租赁：。补贴：按月发？放中心城区低—收入住房困难人士的！租赁补贴标准由【市财政部《门，会同市住建局根据本！市户籍住房困难群】体，的收入？水平分层次确定【各镇政？府，（区办事处）应【参考市相关政策【制定本？辖，区内租赁补》贴标准 　—　公租房承租—人每月领取的租赁补！贴金额不得高于其】。所，承租公？租，房的月租《金， 　　《第四十三条 租赁补！贴计算公式为月租赁！补，贴金额=每平—方，米租赁补贴标准【×（人均住房保障面！积标：准-人均现有居住】面积）×保障—人口数×补贴—系数 《　　每平方米租【赁补贴标准、—人均：住房保障面积标【准、保障人口数【计算标准及补贴系数！由市住建局会同【。相关：部门按照本市—经济发展水平、【市场平均租》金、城？市低：收入住房困》难家庭的经济—承受能力等因素确】定报市？政府：批准后公布实施【 　　第四十【四条 符《合，领取租赁《补贴条件的申—请人承租政府公【租房后住保部门按月！在指定银行将租赁补！贴存入申请人交纳】租，金的银？行账户内 　　申！。请，人，直，接领取租赁补贴的】住保部门《根据与申请人—签订：的租赁补贴协—议，按月：在指定？银行：将租赁补贴》存入申？请人的银行账户内】 ：　　： 　？　　　　《　　　？　　　　　　　　　！　　　　　　　【　　　？　　第六章》 租赁管理 【。。　　第四十五条 公！租房租赁合同为【格，式，合同：合同期限为3年【承租人享有》按，合，同约定租《赁期限使用公租房】的权利 《 　　第四十六【。。条 市财政投—资建：设的保障房小区【的，物，业服务？。由市住保中心主【导公开选聘》物业服务企业提【供服务镇（区）财政！投资建设的》。保障房小《区的物业服务由镇】（区）住建》。局主导？公开选聘物业—服务：企业提供服务 】。。。　　第四《十七条 公租房租赁！合，同应约定保障房【及其附属设施、物】业共用部《位、共用设施设备的！运营管理和维—修养护？由出租人承担 】　，。　承租人应爱护并】合理使用房屋—及附属设施不得改变！房屋结构不得—擅自对房屋进行装修！。因使用不当》造成房？屋或附？属设：施损坏的应》负责维修或赔偿【 ：　　公租房承租人应！当按时交纳房屋【。租，金及在租赁期间【房，屋使用过程中—产，生的水、电、—气、通讯、有线【电，视、：物业：服务等相关费用 ！　，　第四十八条 【承租：人，签，订公租？房租赁合同后按【3个月的租金标【准一次性《交纳履？约保证金以保证其履！行租赁？合同租赁合同期【满或终止《无违约责任的—退还保证金本金【；，违约的可《以从保证《金中抵扣应》承担的相关费用 】 　　第四十九【条 承租人不得转】让、转租、》闲置、出借、—调换、抵押所承【租公租房并》不得改变公租房使用！功，能 　　承租人】有下列情形之一【的应当按《照合同约定支付【违，约金市住《保中心、产》。。权人或？出租人根《据约定或《者法：定情形？解除合同收回出【租，住房 ？ 　　（《一，）无正当《理由连续6个月以上！（含本数）》未在公租房内居【住的； 　　【（二）无正当—。理由连？续2个月或者累计6！个月以上（含本【数）未缴纳》租金的；《 　　（三）改】变公租房房屋结构】擅自对公租》房进行装修》的； 　》　（四）擅》自互换、出借—、转租、抵押—公租房的； 　　！（，五）将公租房—。。。。用于经营性用—途的或？者，改变为？其他：使用：功能的？； 　《　（：六）：因故意或者重大过失！造成租赁的公—。租，。房及其附属设—施严重？毁损的； 》 　　（七）经审】核不再符合租—住公租房资》格条件的； — 　　（八）法【律，、法规规定或—者合同约定的其【他违法或者违约【情，形 ？　　：第五十条《 公租房租赁合【同或者租赁补贴【协议期限届》满需要？。续期的申请人应【当在期满《前3：个，月重新向《住保部门《提出申？请并：提交有关材》料 　　经审核通！过且公示无异—议或者有《异议但经核实异议不！成立的申《请人可？以重新签订》相，应的租赁《合同或者租》。赁补贴协议》 　　未按照规定！申报材料或者—申报材料经》审核不再符》合条：件，的市住保中心、产权！人或出租人在原租】赁合：同或租赁补贴协议】期限届满《之日收回公租房【。住保部门停止发放】租赁补贴 　　第！五十一？条 租赁期间—住，保，部门：定期核查申》请人的有关》情况申请人因有【关，情况：发生：变化不再符合住房保！障条件的由市住保中！心、产权人或出租人！收回公租房》市住保？。中心：停止发放《租赁补贴并办理相】关手续 　　【第五十二条　公【租房被收回的—原承：租人：应当自？收到解除《合同：。或，者终止合同通知【之日起30日内搬迁！并办理相关》手续 《　，　有正当理》由无：法按期？搬迁的原承租人【。可以向住《保部门申请临时延长！居住期？限但：延长期限不得超过6！个月：。延长居住期内产权】人或出租人可按【同区域同类》住房市？场租金收取》租金 　》。　，无正当理由》。逾期不搬迁的住保部！门应当责令其搬迁并！将其个人信息载入】。诚信：记录产权人或—出租人可按同区域同！类住房的市》场租：金的2？倍计收其《超期居住的租金承】。租，人拒不退出公租【房的市住保》中心、产《权人或出《租人可通过司法程】序依法？强制执行《 ：。　　第？五十三条 公—租房仅供租》住不办理户》口迁入但以下情况】除，外 　《　（一）承》租人：户口已登记》在现居住的》公租房？中其配偶《户口所在房产非自】有其子女出生后未登！记，户口：的经承租《人申请市住保—中心审核同意可【办理出生入户； 】 　　（二》。）承租人及其配【偶和子女《的户口已登》记在公租房中现经批！。准安置于其他—公租房？中的：经承租人申》请市住保中心审【核同意可办理市内】户口迁移；》 　　《（三）承租人户【口，。已登记？在现居住的公租房】中其配偶的户口【登记：在本：市经承租《人申请市住保中【心审核？同意可办理市—内夫妻投《靠迁：移其子女可》随迁 　　 　！　　　　　　　　】　　　　《　，　　　　　　　　】　　　　　》　　　第七章 【监，督管理？ ：　　第？五十四条 市住保中！心应当建立健全住】房保障？对象档案并通过组织！各镇政府（》区办事处）》、居（？村）委会《对承租？。公租房？、领：取租赁补贴的家庭】或，个人进？行不定期的随机抽】查设：立投诉电话、—举，报信箱？接受群众监督—等方式？及时掌握保障对象】人口：、收入及住房变【动等：有关情况以动—态监测申请人是【否符合住房保障条件！ 　　第五十五条！。 不符合条件的【申，请人隐瞒或》者虚报人口、户籍】、年龄？、婚姻、收入、财】产和住房等》状况：或者采取不正当【手段：申请保障房或者租赁！补贴的由市住建局】驳回申请《并处1千元以—下罚款自驳》回申请之日起—。10年内不》予受理其住房保【障申请 《 　　符合》条，件的申请人有上述】违法行为的由—市住建局驳》。回，其申：请并处？1千元以下罚款自驳！回申请之日起—3年内不予》受理其住《。房保障申请》。 　？　对：出具虚假证明的单位！或个人由市住建局提！请有关部门依法【追究相关《责任人？。的责任；涉嫌—犯罪的依《法移送？司法机关处》理， 　　第》五十六条 》市监：察，部门负责《监督市住建》局落实各镇公—租房项？目工作和市属部门】工作：职责：履行情况；负责【对住房？保障工作存在不作】为或失职、渎职及】违纪违法行为—进行约谈《、问责、《查处 《　，　第五十《七条： 市、镇政府应当】向同级人民》代表大会报告住【房保障工作实施【情，况 　　第五【十八条 市住保【。中，心及各镇政府（【区办事处）》。应当加强对保障【对象遵？守住房？保障法？律、法规、规章规定！情况的监督》检查并有权采取以】下措施 　　【（一）询《问与核查事项有关的！单位和个人并要【求，对与核查《事项相关的》情况作出说》明、提？供相：。关证明资料有关单】位和个人《应当配合监督检【查如：实提供与住房保【障有关的资料—； ？　　（二）进入【公租房？检查住房使用情况；！ 　　（》三）查阅、记录【、，复制保障《对象：与住：。房保障工作》相关：。的资料了《解公租房住户家庭成！员、：家庭收入和资产【状况； 　　（】四）对违反国家、】省、市住房保障管】理规定的行为—予以制？止并责令改》正， 　　《第五十九条 住保】。部门和其他有关部门！。及其工？作人员行《使职权应当》接受社会监督 【 　　对违反国家、！省、：市，住房保障管理规定行！为，的举报、投诉—有关部门应当依法】及时：处理 　　举报和！投，诉经查证属》。。实的：对举报、投》诉人给予奖励 　！　 ：。 　　　《　　　　　　　　　！　　　　　　　　】　　　　　　　【　　　？　第八章 附 则】 　　第六十【条， 本办法所称自有住！。房包括个人》出，资购买并已领取房屋！所有权证的》住房、虽未领取房屋！所有权证但》。已签：订购房合同的住【房以及？以自建、继》承，。等其他方式》获得相关产权—证明：的住房 　　本办！法，所称家？庭成员是指》配偶实际共》同居住的子女、父母！实际共同居住的有】法定：抚养、赡养、扶养关！系的人员 —　　家庭成员的户】籍因：就学、服兵役迁出本！市的：在，。就学、服兵役期【间视为具有本市【户籍申请公租—房实行家庭成员【实，。名，制 　　》本办：法所称？住，保部门包括市住保办！、住保中《心及各？镇政府（区办事处）！负责：住，房，保障工作的部门 】 　　第六十—一条 属政府所有】的公租房《的维修管理》、安全管理按—照国家？、省、市有关—规定执行 》 　　？第六十二条 —中山市住房保障准】入标准？及轮候规《则，因实际需要》调整的由《市住建？局会同职能部门拟】定经市住房委员会】。审议后报市政府批准！。实施 　　第六】十三条？ 本：办法自2016【年4月1日起施行中！山市住房保障管理】暂行办法（中—府〔2011—〕174号）—。同时废止 》