。中，山市住房《保障管理暂行办法 ！。 　　 —。　　　　　　　【　　：　　　　　　—　　　　　　—　　　　《　　：　　　　　第一章】 总： 则 　　第一条！ 为进一步完善【本，市住：房保障体系规—范本市住《房保障管理工作【。根据：国务院？办公厅关于保障【性安居工程建设和管！理的指？导意见（国》办发：〔2011〕45号！）、公共租赁住【房管理办法》（住：建部：令第11号）—、，广东省城镇住房保障！办法（？广，东省：人民政府令第1【81号）以及—。有关法律、法—规、规章的规定结】合本市实际制定本办！法，。 　　第二条【 本市行《政区域内住房—保障：的计划、申》请、准入、退—出、监？。督，管理和保障性—住房：的规划、建设、【租赁管理适用—本，。办法 　　第【三条 本市住房保障！应遵循政府主导、社！会参与、以需定建、！适度保障、公—平分配原则 — 　　第四条 【本办法所称住房保】障是指符合条件【的，住房困？难家庭或者个人【。。申请保障性住—房以及领取》租赁住房补贴保障】基本居住需要 】　　本？办法所称保障性住】房是指政府投资【建设：或者提供《优惠政策或者通过其！他途径筹集限—定建设标准、供应】对象、租金》。标准具？有，保障性质《的住房 》　　本市保》障性住房统》称为：公租房包括属政【府所有的（或可由政！府支配的下同）公租！房和社会力》量投资建《设的公租房投资建设！方式包括新》建、收购、租赁等 ！。 　：　第五条 市住房委！员会：。负责本市住》。房保障重《大事项的审议、协】调、指？导和决？策 ？　　市住《房和城乡《建设局（以下简称“！市住建？局”）作为本市【。住房保障行政主【管部门负责》组织实施国家—、省和市有关住【房保障政策编制本】市，住房保障建》设规划及年度计【划制订本市住房保障！相关配套实施—政策统筹全市保障】性安居？工程建设和管理指】导和监督全市住房】保，障工作？具体工作《由其内设的市住【房保障办公室—（以下简称》“市住保办》”）负责 》 　：　市政府成立—由人大代表》、，政协：委员：、政府部门代表、】社会：团体代表、市民代表！、外来务工人—员代表等人员组【成的市？公租：。房分配？评审委？员会负？责对市住房保障中】心（以下简称“【市住：保中心）制定—的公租？房分配方案》进行评审具》体职责由委》员会章程《规，。。定 ： 　　各镇政—府（：含火炬开发》区管：委会：、翠亨新区管委会、！五桂：山办事处以下—统称“镇政府”）】、石：岐区办事处、东区办！事处、西区办—事处、南区办事【处（：以下称“区办—事处”）《负责辖区内住—房，。。保障工？作 　　各村（】居）民委员会应指】定专：人负责协管住房保障！工作 　　第六】条，。 市住保中心—作为本市住房保障】。实施机构具体承【办，本行政区域内—。下列住房保》障事务 　　（】一）住房保障需求的！调查、分析、统【计； ？。 　　（二）拟【定市年度公租房分配！方案；住《房保：障申请的审核； ！　　（三）保—障房选？配、收回、回购和租！。赁补贴发放、调【。整、终止等事务的执！行； 　　（四）！保障房的运营管理和！维修养护； 【　　（？五）：保障：房入住？、退出和使用情【况，的登记和检查； ！。　　：（，六）建立《健，全住：房，保障服务网络—； 　　（—七）其？他住房保障有—。关事务 　—　第七条 市公安、！国土资？源、民政、人力资源！和社会保障、流动人！口管：理、住房公积金等】有，关部门以及各—。。镇政府（区办事【处）：、村（居）委会【、用：工，单位应当依》照我市有关住—房保障？政策在各自职—责范围内协助住保部！门做好对住房保【障申请人的住房状况！和家：庭，收入、资《产状况的核》。查、证实工作 【 　　？第，八条 市发展—改革：、城乡规划、民政、！财政、？国土资源、公安、】。人力：资源和？社，会保障、税务、工商！。、监察？。、，审计、？统计：、金融？管理、住房公积金等！。。部门在各自职责范围！。。。内负责住房保障相】。。关工作 　　第】九条 市住》保中心应当建立【城镇住房保障信【息系统？在本：市行政区域内实现】与各镇？区城镇住《房保：障信息资《源之间共《。享 ？　　市？公安：（车辆和户籍—管理）、国土资源】、民政？、人力资源和社会】。保障、税务、工【商，、，金，融管理、住房公【积金：等，信息平台应当—与城：镇住房保障信息系】统建立共《享渠道 　　【 　　　　　　　！　　　？　　　　　　　【　　　？　，　　　　　　　【。　，　　第二章 规【划和建设 　　】第十条 市住建局应！当会同市发展改革、！城乡规划《、民政、财政、国土！资源、人力资源【和社会保障》等相关部门及各镇】政府编？制住：房保障规《划，。报，市政府？批准后公布实—施 　　》市住建局应》。当会同前款所及【单位根据住房保【障规：划结合省《政府下达的住房保障！工作目标、年—。度责任任务制定住房！保障年度计划—报市政府批准后发】布实施市发》展，改革：部门应当把住—房保：障年度计划要点纳】入年：度，国民经济和社会【发展计划 　　】第十一条《 市政府建》立住房保障土地储】备制度列入住房保】障土地储备的—用地非经法定程序不！得改变用地功—能 　　市城乡规！划部：门在编制《城乡规划时应明【确公租房的》空，。间布局；《市、镇两级政府在编！制土地利用》总体规划和》年度计划时应按照一！定比例优先单列【出公租房项目用地】指标明确具体地块】市城乡规划和国土资！源部门在编制规划、！制订计划时应征求】市，发展：改革、住《房城乡建设部门【的意：见， 　　《第十二条 市住建】局在编制住房保【障规划、制》订，年度计划时应当综合！考虑城市《配套设施建设状况】。。 ， 　　第十三—条，。 公租房可采用集中！建设或者与商品房搭！配建：设的：方式：建设： 　　与商—品，房搭配建设的公租房！项目市城乡规划、国！土资源部门应—当征求市住》建局意见在建设项】目用地出让条件中明！确配套建《设的公租房总建【筑，面积：。、单：套建筑？面积、套数、套【型比例、《建设标准、》房屋：权属等事项并在土地！出，让合同中约定 【 　　第十四条 市！政府根据住房—保障规划和年度【计划：结合城镇“三旧改】造”工程项目的具体！情况配建一定比例】的，公租房 　　第十！五条： 新建公《租房应当满足基本居！住需求符《合安：全、经济、环保和】节能标准以套型【建筑形式建设的面积！严格按照国家—及，省有关规定》执行；？以集体？宿舍形式建设的应执！行宿舍建筑设计规范！的有关规定》 　　第十六条 ！市住建局应当—会同：发展改革、》城乡规划、财政【、国土资源等部门根！据广：东，省城镇住房保障办法！第十：六条第？二款：的规定？和住房保障的实【际需要合理制定公】。租房项？目的建筑面积、【套型结构、室内外】装修及相关配套【。设施等标准 【。　　新建的公租房】交付使用前建设【单位应当按》照环保、节能—及经济适用原则完】成室内装修；—其他方？式筹集的公租—房在出租前应—当参照新建公租房】的室内装修标—准作相应的修缮 】 　：　第十七条 —市建设主管部—门对：公租房？的，工程质量、安全等】工程建设活》。动进行监督》管理建设《、勘察、设》计、施工、监理等】质量：责任主体《。单位依法对》其，参，与建设的公》租，房项目的质量—承担责？任 　　第十【八，条 ：公租房开《发建设、运》营和收购过》程中涉及的相—关税费按照国—家的相关《税费法律法规执【行 　　各镇政】府应将本镇纳—入公租房《管理的项目报—市住保中《心备案市住》保中心统一将—公租：房项：。目清单？报送：市财政、税务部门 ！ 　　 　　　】　　　　　》　，　　　？。　　　　　》　　　　　　—　，　　　　　第三【章 资金和房—源筹：集 　　第十九】条，。 市政府建立与【住房：。保障需求《相适应的资金保障】。机制将住房保障资】金和住房保障工作经！费纳入财政预—算住房保障资金来源！包括 ？。 　　（一》）中央和省》安排：的专项补助资金； ！ 　　（二》。）市、镇政》府，财政预算《安排的资金； 】　　（？三，）每年提取》。土地出让净收益1】0%的资金》；，。 ：　　（四）提取【贷款风？险准备金《和管理费用后的住房！公积金增值收益余额！；， 　　（》五）通过《创新：投，融资方式和公积金】贷款筹集的资金； ！ 　：　（六）政府出租公！租房及出租、出售公！。租，房配套设施所得收】益； 　　（【。七）：按国家？规定发行的企业专项！债券； 　—　（八）社会捐赠】方式筹集的资金； ！ 　　（九）经市】政府批准可纳入住】房保障筹集资金使】用范：围的：其他资金 　　】第二十条 住—房保障资金纳入【财政专户管理—专户资金及利息【收，入专项用于公—租房：开发建设、发放【货币补贴以及公租房！维护等对于》中央：。和省安排的》专项补助资金中央和！省，有，资金管理规》。定的从其规定— 　　住房保【障资金？的筹集、拨付、使用！、管理和租金收支依！法接受审《计机关的《审计监督和有关【。。部门：的监督检查 — 　　第二十—。一条 政府通过直】。接投资？、资本金《注入、？投资：补助、贷款贴息等方！式加大对公》租房建设和运—。。营的投入 —。　　各镇政府应当建！立，与基本住房保障需】求相适应的资金【保障机制将住—房保障？资金和住房保障【工作经费纳》入财政预算》 　　《第二十二条 —鼓励和支持社会【力量：投资开？发公租？房建设鼓励》金，融机构发《放公：租房中长期贷款支】持符：合条：件的企业《通过发行中长—期债券等方式—筹集资金专项用于】公租房？建，设，。和运营？ 　　第二十三】条 ：公租房？来源包括《 　　（一—）政：府投资？建设、购买和—租赁的？住房； 　　（二！）政府公房》住宅：部分； 》　　（三）政—府依法收回、—征，收、没收的住房；】 　　（》。四）企业《或其他组织》按照与政府约定【建设、搭配建设的】住房； 　　（】五）社会捐赠的【住房； 　—　（：。六）企业和其他机】构投资建设的住房；！ 　　（七—）产业？园集中配《套，建设的住房； 】　　（八）》其他途径筹集的住】房 　　第二十】四条 公租房—建设实？行“谁投资、谁所】有”并在房地产登】记簿和权属证书上载！明公租房性质；属于！共有的应当注明【共有份额在公租房性！质不变的前提下投资！者权益可以依法转让！。 　　通过—政府投资建》设、购买、》依，法收回、征收—、没收、搭配建设】。、公房腾《退、社会捐》赠等方式筹集用【于住房保障的住房归！政府所有由政府授权！的单：位依法行使运营【管理权并《承担：相，应义务 　　【第二十五《条 社会力量投资】建，设的：。公租房优先解决本单！位符合条件的职【工居住需求剩—余房源按照规—定程序向社会公开】配租或由政府收购或！。长期租赁公开配【租 　　第二【十六条？。 住：保部门和《公，租房：的产权单位应建立】健全公？租房的房源管理【。档案切？。实掌握公租房—的产权？、坐落、结》构，、面积、《设备、使用、—租赁、损坏、—修，复及增减《变，化情况 　　 】 　　？　　　　《　　　　　》　　　　《　　　　　　　　　！　，　，　　　第《四章 申《。请和：准入 　　— ：　　　　　》。。　　　　　　　　】　　　　　　　　　！　，。。　　　第一节 申请！承租政府所有的公租！房 ： 　　？第，二十七条 》申请承租《政府：所有的公《租房须具有本—市户：籍或：者，被纳入本市流动人】员积分制管理且在本！市工作居住》具有本市户籍的申】请人可以个人名义独！立，申请（限2》5周岁以上》的单身人士）也可以！。家庭名义《申请 　　政【府根据？财政负担能》力及公？租房房源等实—际情况每年提供【一，定比例？。的政府所有的公【租房用于《保障符合条》件的纳？入，本市流动人员积分】制管理范围的—人员的住房需求【 ：　　市住保中心每年！根据全？市公租房房源及住房！保障需？。求登记、定点登【记，等情况拟《。。定年度公租房分配方！案公租房分》配方案经《市公租房分配评审委！员会评审通过后公布！实施 　　第二】十八条 本》市户籍的申请人【申请承租政府所有的！。公租房应当同—时符合以下条件【 　　《（一）申请人上年度！家，庭人均可《支配收？入符合本《市规：定的标准； —。 　　（二》）申请人及家庭【资产总？额符合本市规定的资！产限额； —　　（三《）申请？人及家？庭成员在本市无任】何形：式，的住宅建设用—地，或者自？有住房或者》虽有：自有住房《但住房面积》低于本市规》定的住房保》。障面积标准； 【 　　（四）申【请人及家庭成—员提：出申请时未享受住】房保障； 　　（！五）：市政府规定的—其他条？件 　　第二【十九：条 本？市户籍申请人申请承！租政府所《有的公租房的办【理，。流程：如下 ？ ，　　（一《。）提出申请申请【人凭户口《。簿、：身份证到户籍—所在地镇政府—（，区办事处）领取中】山市住房保障申请】表如实填写后向【户，籍所在地镇政府（区！办事处）提交该【。申请表及身份证【明和其他相关资【料 　　（二【）受理、《调，查和公示申请由【申请人户籍》所在地镇政》府（区办事处）受理！自受：理申：请之日起20日内】申请人户籍所在地】镇，政府（区《办事处？），应组织？居（村）委会—采取入户调查—、邻里访问以及信函！索，证，等方式对申》请人的？户籍情况、家—庭收入、《住房状况《、家庭资产等申报】情况进行《调查：。核实提出书面调【查意见并将其—家庭人口《、现：居住地点《、住房状况、家庭】。收入、家庭资产【、工作单位》等情：况在社区（》村）进行张榜公【。示公示时间不少于】10日；申请人【户籍所在地与实际居！住地不一《致的实际居》住地居（村）—委会应配合调查【、核实？实，际，居住地和户》籍所在地居（—村）：委，会应当同《时组：。织公示对公示—内容有异《。议，的，组织：或个人应当书面【向申：请人户籍所在地镇】政府：（区：办事处）提出镇政】府，（区办事处）—应自收到异议—申请之？日起10个》工作日内重》新调查核实经公示】无异议或《。经核实？异议不成立的在1】0个工作《日内将申请人—的申请资料》和书面调《查意见提交市住保】中心 　》　（：三）审核市住保【中心自收到》之日起10》个工作日《内完成审核申—。请人填报为本市【低保、低收入家庭】的市住保中心—应将申请资》料及：书，面调查意见转—市民政？局市民政《局应自收《。到之日起1》5日内就申请人是】否符：合本市低保、—低收入家庭》条件提出意见—并反馈给市住保【。中心： 　　（四—）核准和公》示市住保中》心将经审核》符合条件的申请【人姓名、工作单位】、现住房条件—、家庭人口》、家庭人《均居住面积、家【庭年可？支配收入、资—产情况、受理单位及！住房保障方式—等在办公场所—及中山市住房—保障网站公示公示】时间为？20：日对公示内容有异】议的组织或个人【应当书面向》市住保中心提出异议！市，住保中心应》自收到异议申请之日！。起10？个工作日内》重新：调查核实经公示无异！议或经核实异议【不成立的《批准申请《人取得住《房，保障资？格，并予以公布 　】　（五）《安置或补贴》。对已取得住房保障】资格的申请人市【住，保中心将《根据房源情》况按：照轮候顺序》。向其发出安置通【知申：请人不服从》公，租房安置的》可，另行申请领取—租赁补？。贴 　　第三【十条 纳入本市流】动人：。员积：分制管理范围的【人员申请承》租，政府所有《的，公租房其申》请条：件、所需材料及【办理程序等》按关于规范流动【人员申？请政府所有公—租房相关事项—的，。。通知（？中住保办〔20【12〕9号）执【行 　《　 　《　　　　　　　【　　：　　　？　　　　　　　　第！二节 ？申请承租社》。。。会力量投资》建设：。的公租房 》。 　　第三》十一条？ ，。。申请承租社会力量】投资建设的公租房应！当同时符合以下【条件 　　（【一）申请人具有本】市户籍或者是在本市！工作的外《来务工人《员； ？ 　　（二）申请人！及家庭？。成员提出申》请时未享受》本市住房保障；【。 　？　（三）市政府【规定的其他》条件 　　第三】十二条 申请承租社！会力：量投资建设的—公租房的《办，。理流程如下》。 ， 　　（《一）提出申请申【请人：凭身份证向工—作地或居住地—镇（区）住建—局领取中山》。市住房保《障申请表各》。类产业园区的务工】。人员可以由其—所，在企业领取申—请表统一申》请；如实填写后【由所在工《作单位按本办法【。规定：提交该申请》表、身份证》明和：其，他相关资料工—作地或？居住：地镇政府或》区办事处按本办【法规定？受理申请《； ： 　　（二）受理】、调：。查及公示《镇政府或区办事处】自受理申请之日起1！5个：。工作日内对申请人的！家，庭人口、工》。作单位等申报情况】进行调查核》实符合条件》的提出书面调查意】见并将其家庭—人口、？。工作：单，位等：情，况在业务受理地【公示公示《时间20日》。对，公示内容有异议【的组织或个人应当】书面向受理申请地】的镇政府（区办【事处）提《出镇政府（区办事】处）应自收到异议】申请之日起10个】工作日内重》。新调查核实经公示】无异议或经》核实异议《不成立的在10个工！作日：内将申？。请，人申：请，资料和书面调查意】见提交市《住保中心 　　】（三）？审核：市，。住保中心应自—。收到之？日起15个工作日内！就申：请人是否符合规定】条，件提：。出审核？意见对符合条件取】得住房保障资—。格的申请人予以【公布按批准的—方式：进入轮候 》 　　（四》）安置市住》保中心根据房源【情，况按照轮候顺序向申！请人发出安置通【知 　　工—业园区？务工人？员申请所在企业投资！建设公？租房（？。含各类工《业园区的《公租：房）可由其所在【企，业统一向企业所【在地：镇，政府（区办》事处）申报 — 　　？ 　　　　　【　　：。　　：　　　　《　，　　　？　，　，　　：　　　　　　　　】第三节 申请租【赁补贴？ 　　第三十三条！ 符合申请承租【政府所？有的公租房条—件的本市户籍—住房困难家庭或者单！身人士可以申请租赁！一套公租房并领【取租赁补贴也可以】。直接选择申请租赁】补贴 ？ 　　？符合本？市流动人员》积分申请政府所有】。的公租房《条件的住房困难家庭！或者单身人士申请】租赁一套《政府所有《的公租房后可另【行申请领取租赁【补贴租赁《补贴申请条件及发】放，标准与本市》户，籍，住房困难家庭一【致 　　本—市户籍人员直接【申请租赁补贴的办理！程序与本办法第二】十九条申《请承租政《府所有的公》租房一致《由市住保中心—向申请人发出办【理租赁补贴》通知 　　第三】十，四，条 流动人员申请】。住房租赁补贴应当】提供下列资料 】　　：（，一）中山市住房保】障资格核准通知书】； 　　（二）】中山市流动人员住房！租赁补贴申》请表； 　　（三！）身份证明（—户口：薄、身份证、居住】证、随行卡、结【婚证等）《； 　　（—四）收入状况—证明；？ ：　　（五）》在我市缴《纳社保证《明，； 　《　（六）《其他需要申报事项的！证明材？料， 　　第三十五】条 流动人》员申请住房》租赁补贴的》办理流程如下— 　　（一）【提出申？请申请人凭身份【证、居住证、中山】。市住房保障资格核准！通知书到工作单【位所在地或居住地的！镇（区）住建局领取！中山市？流动人员《租赁补贴申请表如】实填写？后将其与本办—法第三十四条规定的！相关：资料一并提交住保部！门，按本通知规定受理】申请 　　工作】单位所？在地或居住地—为石岐？区、东区、西—区、南区的统一到】市住保中心申—请 　　（二）】受理、调查》及公示住保部门【。自受理之日起10个！工作日内《。对申请人的家—。庭收入、《住房状况、家庭【资产等申报情况【进行调查核实—提出审核《意见并将《其家庭人口、—现居住地《点，、家庭人均住—房面积、家庭—人，均月：可支配收《入、家庭资产、工】作单位等情况在中】山市住？房保障网站公—示公示时间2—0日：对，公示内容有异议的组！。。织或个？。人，应，当书面向发出公示】的住保？部门提出异议住保部！门应自收到异议【申请之日起10【个工作日内重—新调查核《实经公示无》异议：或经核实异》议不成立《的住保部《门批准申请人—取，得，租赁补贴领取资格并！予以：公布 《　　（三）》补，贴发放住保部门向申！请人：发出领取租》赁补贴通知并按月】委托代？理银行？将租赁补贴存入补贴！对象缴纳《租金的银行账—户内 　　— 　？　　　？　　：　　　　　》　　　　　》　　　　　　　　】　　　　　　第【四节 申请资料 】 　　第《三十六条 申—请人应当对申请资料！的真：实性负责 —　　按照规定需要】由，有关：单位和个人》出具证明材料的有关！单位和个人应当【。出具并对材料的真】实性负责 　　】申请人提交》。的申：请资料不齐全—的应当不予受理【受，理单位？应书面告《知申请人需要—。补充的内容 　　！拒不配合审》查、：经，审，查，不合格或者》因公示？有异：议且经？。核实异议成立的由】受理：单位驳回申请—并书面通知申—请人说明驳回申【请的理由 　【　， 　　　　　【。　　　　　　—　　　　　》　　　　　　　　】　　　　《　　　第五节 轮】 侯： ：　　第三十七条 市！。住保中心应当—建立住房保》。障轮候登记册将审核！符合条件的申请人】按照中？。山市住房保障—准入标准及轮候规则！（，中建通〔《201？2〕58《号）的规定列入轮】候登记册《进行轮候轮候信息】和轮候规则应—当公开轮候时间【一般不超过》。。3年最长《不超：过5年符合领—取租赁补贴的—申请人？可于取？得保障资格的—次月起与市住保【中心签？订租赁补贴协议并】领取租赁补贴 】　　 经审核—符合：我市住房保障—条件的低保、低收】。入家庭以下的住房】困难家？庭、烈？士遗属、残》。疾军人、孤老、【残疾人等急需政府救！助对象？以及执行国家—独生：子女政策的困难【家庭可优《先安置行动不—便，的残疾人《、年满60周岁【的老年人享有优先】。选，择楼：层较低？公租房？的权利 》。　　依？法被征收个人住宅】且征收人符合—本市：住房保障条》件的不受轮候—限，制，可优先给予住—房保障 　　单】位建设、产业园【区配套建《设的：公租房筹建》。单位和产业园内【部保：障对象？享有优先分配权 ！。　　第三十八—条 ：在，轮候：期间申请《人，的家庭成员及其【户籍：、收入、《资产和住房》等情况发生变—动的申请人》应当自发生变动之】日起：3，0，。日内向所在地镇【政府（区办事处【）如实提交书面材料！由，所在地镇政》府（区办事处）【根据实际情况重新】审核资？。格条件按程》序报批？后调整轮候顺序或者！取消其轮《。。候资格？ 　　《轮候超过《。3年的市住保中【心应当对《申请人是否符合规】定条件？进行重新审核申请】人应当配合经审核】申请人仍符合规【。定，条件：的其原轮候》次序不变申请人因情！况发生？变化不再符合规定】条件的市住保—中心应当取》消其轮候资》。格并书面告知 】。　　第三《十九条？ 住房保障的收入】线标准？、资产限额、—住房保障《面积标？准及轮候规则由市住！建局会同《市发展改革、—财政：、民政、《人力资源和社会保】。障、统计《等相关部门根—据本市居民及常住】人口的收《。入水平？、物价水平、消费】水平、住房状况【以及政府财政—承，受能力、《住房市场发》。展，状况等因素划定及】调整报市政》府批准后《公布执？行 　　》第四十？条 轮候到位—的申请？人在提供选择—的房源范《围内按照规则选【定保障房《；放弃选择》的则重新轮候由【排在其后的申—请人依次递》补 　　申请人选！定，。具体：的住房或《者选择租赁补贴后应！当在规定的时—间，内与公租房产权人签！订公租房租》赁合：同或与住保部门【签订租赁补贴协【议明确双方的—权利义务申请人拒签！。、逾期未《签，租，赁合同或者租赁补贴！协，议的视为放弃住房保！障的权利再次申请】的应当重新》轮候 《。。　　 ？ 　　　　　—　　　　　　—　　　　　　　　】　，。　，　，　　：　　　第《五章 租金和租【赁补贴 　—　第四十一条 公】租房的租金标准由】市发：展改革？。局，会同市住建局按照】略低于同地段—、同类型住房的市场！租金水平确》定报市政府批—。准后公？布执行 》　　属政府所—有的公？。租房的？租金收入实》行专户管理、专【帐核算并《按时缴入财政专户纳！入财政？预算管理《 ：　　第四十二—。条 租赁补贴—按月发放中心—城区低收《入住房困难人—士的租赁补》贴标准由市财—政部门会《同市：。住建局根据本市户】籍住房困难》群体的收入水平分】层次确？定各镇政府（—区办事？。处）应参考市相关】政策制定本辖区内租！赁补贴标准 — 　　公租》房承租人每》月领取的《租赁补贴金额不【得，高于其所承租公租房！的月租金 　　第！四十三条 租赁补贴！计算：公式为月租赁补贴金！额=每平方》米租赁补贴标准【×，（人均？。住，。房保障面积》标准-人均现有居】。住面积？）×保障人口数×】补贴系？数 　　》每平方米《租赁补贴标》准、人均住》房保：障，。面积标准、保障人口！数计算标准》及补贴系数》由市住建局会—同，相关部门按》照本：市经济发展水平、】市场平？均租金、城市低【收入住房困难—家庭的经济承—受能：力等因？素确定报市》。政府批准《后公布实《施 ： 　　第四》十四条？ 符合领取》租赁补贴条件的申请！人承租政府公租房后！住保：部门按月在指—定银：行将租赁补贴存入】申请人？交纳租金的》银行账户《内 　　申—请人直接领取租赁】补贴：。。的住：保部门根《据与：申请人签订》的租赁补贴协议按】月在：指，。定银行将《租赁补贴存入申【请人的银行账—户内 　　 　！。　　　？　，。　　　　　　　　　！　　　　　》　　　　　　—　　　？　第六章 》租赁管理 》 　　第《四十五条《 公租？房租赁合《同为格式合》同合同期限为3【年承租？人享有按合同约定租！赁期限使用公租【房的权利 　　第！四十六？条 市财《政投资建设的保障】房小区的物业服务由！市住：保中心主导公开【选聘物业服务—企，业提供？服务镇（区）财政投！资建设的保》障房小区《。的物：业服务由镇（区【）住建局主导公开选！聘物业服《务企业？提供服务 　【　第：四十七条 》公租房租赁合—同应约定保》障房及其附属—设施、物业共用部位！、共用设施设备的】运，营管理和《维修养护由出租【人承担 《 　　承租人—应爱护并《合理使用房屋及附属！设施不得改变—房屋结构不得—擅自对房屋》进行装修因》使，用不当造成房屋或】附属：设施损坏的应负责维！修或赔偿 》。 　　公租房—。承租人应当按时交纳！房屋租？金，及在租赁期间—房屋使用过》程中产？。生的：水、电、《气、通？讯、有线电视—、物业服务等相关费！用， 　　第四十八条！ 承租人《签订公租房》租赁：合同后？按3个月的租金标准！一次：。性交纳履约》保证金？以保证其履》行，租赁合？同租：赁合同期满》或终止无《违约责？。任的退还保证—金本金；违约的可】以从保证金中—。抵扣应承《。担的相关费用 】　，。　第四十九条— ，承租人不《得转让？、转租、闲置、出借！、调换、抵押—所承租公《租，房并不？得改变公租房使【用功能 　　【承，。租人有？下列情形之一的应当！按照合同《。约定支付违》约金市住《保，。中心、产《权人或出租人根【。据约定？。。或者法定《情形解除合同收回出！租住房 　　（一！）无正当《理由连？续6：个月以上（含本数】）未在公租》房内居住的； 　！。。　（二）无正—当理由连续》2个月或者累计6个！。月，以上（含本数）【未缴纳租金的—； 　　（三）】改变公租房》房屋结构擅》自对公租房进—行装修的； — 　　（《四）擅自互》换、出借《、转租、抵押公租房！。的；： 　？　（五？）将公租房用于经营！性用途的或者改变】为其他使用》功能的； 　　（！六）：因故意？或者：重大过？失造成租赁的公租房！及，其附属设施严重【。毁损的？； 　　（七）经！审核不再符合租住】公租房资格条件的】； ： 　　（八）法律、！法规：。规定或者《合同约定的》其他违法《或者违约情》形 　　第五十】条 ：公租房租赁》合同或者租赁补贴】协议期限届满需要续！期的申？请人应当在期满前】3个月？重新向住保》部门提出申请并【。提交有关材料 【 　　经审核通过且！公示无异议或者有异！议但经核实异议不】成立的申请人可【以重新签订》相应的？租赁合同或者租赁补！贴协议 《 　　未按照规【定申报材料》或者申？报材料经《审核不再符合—条件的市住》保中心、产权人【。或出租人在原租赁合！同或租？赁补贴协议期限届满！之日收回《公租房住《。。保部门停止发放租赁！补贴 　　第五】十一条？ 租赁期《间住保部门定—期核查？申请人的《有关情况申》请人因有关》情况发生变化不再符！合，住房保障条件的由市！住保：中，心、产权《人或出租人》。收回公租房市—。住保中心停止发放】租赁补？贴并办理相关手续 ！ ，　　：第五十？二条　公租房—被收回的原承租【人应当自《收，到解除合同或者【终止合同通》知之日？起30日内搬迁并】办理相关手续 】　　有正当理由无】法按期搬迁的原承租！人，可以向住保部门申】请临：。时延长？居住期限但延长期限！不得超过6个月【延长居住期》内产权人或》出租人可按同—区域同类《住房市场租金收取租！金 　《　无正当理由逾期】不搬迁的住保部门】应当责令其搬迁并】将其个？人信：息载入诚信记录【。产权人或出租人【可，。按同区域同类住房的！市场租金的》2倍计收其超期居住！的租金承《租人拒不退出公租】房的市？住保中心、产权【。人或出？租人：可通过司法》程序依？法强：制执行？ 　　第五十三条！ 公租房仅》供租住？不，办理户口迁》入但以下情况—除外 　　（【一，）承租人户口已登】记在现居住的公租房！中其：配偶户口所在房产非！自有其子女出生【后未登记户口的经承！租人申请市住—保，中心审核同意可办】理出：生入户； 　　（！二）承租人及其【配偶：和子女的《户口已？登记在公租》房中现经批准安置于！其，他公租房中的经【承租人申请市—。住保中心审核—同意可办理市内户口！迁移； 《 　　（三）—承租人户口》已登记？在现居住的公租【房中其？配偶的户口登记在】本，市经承租人》申请市？住保中心审核同意】可办理市内夫妻【。投，靠迁移其子女可随】迁 　　 — 　　　　　　　】　　　？　　：　　　　《　　：　　　？　　　　《。　　　　　》第，七章 监督管理【 ：　　第五《十四条 市住保中】。心，应当：建立健全住房保障对！象档案并通过组织】各镇：政府：（区办事处》）、居（村）委会对！承租公租房、领【取租赁补贴的家庭或！个，人进行不《定期的？随机抽查《设立投诉电话、【举报：信箱接受《。群众监督等》方式及时掌握保障对！象人：口、收入及住房变】动，等有关情况以动【态，监测：申请人是《否符合住房保障条】件 　　》第五十五条》 不符合条件—的申请人隐瞒—或者虚报人口—、户：籍、年龄、婚姻【、收入、财》。产和住？房等状况或者—采取不正《当手：段申请保《障房或者《租赁补贴的》由，市住建局驳回申请】。并处1千元》以下罚款自驳回【申请之日起10年内！不予受？理，其住房保障申请 ！　　符合条件的申请！人有上述违法行为】的由：。市住：建局驳回其申请【。并处1千元以下【罚款自驳回申—请之日？起3：年内不？予受理其《住房保障申请 】　，　对出具虚假证【明的：单位：或，个人由市《。住建局提请有—关部门依法追究【相关责任《人的责任；涉—嫌犯罪的依》法移：送，司法机关处理 　！　，第五十六条 —市监：察部门负《责监督市住建局【落实各镇公租—房项目工《作和市属《部门工作《职责履行情况；【负责对住房》保障工作存》在不作为或失—职、渎职及违—纪，违法：行，为进行约谈、—。问责、查处 　　！第五十七条 市、】镇政府应《当向同级人民—代，表大会报告住房【保障工作实施情况】 　？。　第五十八条 市】住保中心《及各镇政府（—区办事处《）应当加强对保障】对象遵守住房保【障法律、法》规、规章规定情【况的监督检查并有权！采取以下措施 　！　（一）询问与【核查：事项有关的单—位和：个人并要求对与核】查事项相《关的情况作》出说明、提供相关】证明资料《有关单位和个人应当！配合监督检查—如，实提供与《住房保障有关的资料！；， ：　，　（二）进入—公租房检查住房使用！。情况； 　—　（三）查阅、记】录、：复制保？障对象与住房—保障工作相关的资料！了，。解公租房住户家【庭成员、家庭收入】和，资产状？况；： ：　　（四）对违反国！家、省、市住房【保障：管理规定的》行为予以制止—并责：令改正 　—　第五十九条 住保！部门和其《他有关？部门及？其工作人员行—。使职权应当接受【社会监？督 　　》对违反国家、—省、市住房保障管】理规定行为的举【报、投诉有关部门应！当依：法及时处理 　】　举报和投诉经查证！属实的？对举报、投诉—人给予奖励 　】　 ？　　　　《。　　　　　》　　　　　　　　】　　：　　　　　　　　　！　，　　第八章 附 则！ 　　《。第六十条 本—办法所称自有住房包！括个人出资购买【并已领取《房屋所有权证的【住房、虽《未领取房屋所有权】证但已签订购房合同！的住房以及以自建、！继承等其他方式获】得相关？产权证明的住房【 ， 　：　本：办法所称家庭—成员是？。。指配偶实际共同【居住的子女、父母】实际共同居住的有】法定抚养、赡养、】扶养关系的人员 】 ，　　家庭成员的户】籍因就学、服兵役】迁出本市的》在，就学、服兵役期【间视为具有本市户籍！申请公租房实行【家庭成员实名制 】 　　本办》。法所称住保部门包】。括市住保《办、住保《中心及？各，镇政府？（区办事处）负【责住房保障工作的部！门 　　第六十一！条 属政府所—有的公租房的维修管！理、安？全管理按照国—家、省、市有—关规定执行》。 　　第六十二条！ 中山市住房—保，障准入标准及轮【候，规则因实际需要调】整的：由市住建局会同职能！部门拟定经》市住房？委员会审议后报市】政，府批准实施 　　！第六十三条 —本办法自2016】年4月1日起—施，行中山？市住房保障管—理暂行办法（中府】〔2011〕—174号）同时【废止 ？