中山市？住房保？障管：理暂行？办法 　　【 　？　　　　　》　　　　　　　【　　：。　　　　　》　　：　　　　《　　　　　　—第一章 总 则 ！　　第一条 —为进：一步完善《本市住房保障体【系规范？本市住房保障—管理工作根》据国务院办公厅关于！保障性安《居工程建设和管理的！指导：意见（国《办发：〔，2011〕4—5号）？、公共租赁住房管】。理办法？（住建部令第1【。1号）、广东省城镇！住房保障办法（【广东省人民》政府：令，第1：81号？）以及有关法律【、法规、规》章的规定结合本市实！际制定本办》法 ？　，　，第二条？ 本市行政区域【内住房保障的计【划、申？请、准入、退出【、监督管理和保【障性住？房的规划、建设、】租赁管理《适用本办法》 　　第三条 本！市住房？保障应遵循政—府主导、社会—参与、以需定—建、适度保障—、公：。平分配原则 　】　第四条 本办法】所称住房保障—是指符合条》件的住房困难家庭或！者个人申《请，保障性？住房：以及：领取租赁住房补贴保！。障基本居住需要【 ，。 　　本办法所称保！障性住？房是指政府投—。资建设或者提—供优惠政策或—。者通过其他途—径，筹集：。限定建？设标准、供应对【象、租金标准—具有保障性质—的，住房 　　本市】保障性住房统—称为公租《房包括属《政府：所有的（《或可由政府支配【的下同）公租房【和社会？力量：投资建设《的公租房投》资，建设方式包括新建】、收购、《租赁等 　　【第五条 市住房委】员会负？责本市住房保障【重大事？项的审议、协调、指！导和决策 》 　　市住》房和城乡《建设局（以下简称】“市：住建局”）》作为：本市住房保障行政主！管，部门负责《组织实施国家、【省和市有关》。。住房保？障政：策编制本市住—房保障建设规划【及年度计《划制订本市》住房保障相关配套】实施政策统筹全【市保障性《安，居工程建《设和管理《指导：和监督全市住房保】障工：作具体工《作由其内《设的市住房保障办】公室：（，以下简？称，“市住保办”）负责！ 　　市政—。府成立由人大代表、！政协委员、》政府部门代表、社】会，团体代表、市民【代表、外来务—工人员代表等人员组！。成的市公租房分配】。评审委员会》负，责对市住房》保障：中心（以下简称“】市，住保中心）制定【的，公租：房分配？方案进行评审具【体职责？由委员？会章程规定 — 　　各镇政—府（含火炬开发区管！委会、翠亨新区管】委会：、五桂山办事处以下！统称“镇政府—”）：、石：。岐区办事处、东【区办事处《、西区办事处、南区！办事处（以下称“区！办事处”）负—责辖区内住房—保障工作 》 　　各村》（居）民《委员会？应指定专人负责【协管住房保障—工作： 　　第六条 】市住保中心》作为本市《住房保障实施机构具！体承办本行》政区域内下列住房保！障事务 　　【（一：）住：房保障需求》的，调查：、分析、《统计； 　　（】二）拟定市年度公】租房分配方案—。；，住房保障申请的审】核；： ， 　　（三）保障】房选配、收回、【回购和租赁补贴发放！、，调，整、终止《等事务的执行；【 　　（四）保】障房的？运营管理和维修养护！； 　　》（五）保障房入住、！退出和？使，用情：况的登记和检查；】。。 ：　　（六）》建立健全住房保障】服务网络《； 　　（七）其！他住房保障有关【事务 　　第【七，条 市公安、国土】资源、民政、—人力资源和社会保】障、流？动，人口管理、住房公积！金等有？关，。部门以及各镇政【府（区办《事处）、村（居）】委会、用《工单位应《当依照我市有关住房！保障政策《在各自职责范围内协！助住保部门做—好对住房保障—申请：。人的住房状况和【家庭收入、》资产状况的核查、】。。证实工作 —　　第八条 市【发展改？革、城乡《规划、民政、财政】、，国土资源《、公安、人力资源和！社会保障、税—。务、工商、监察、审！。计、统计、金融【管理、住房公—积金等部门》在各：。自职责范《围内负？责，住房保障相关—工作 　　第【九条 市住》保中心应《当建立城《镇住：房，保障信息系》统，在，本，。市行：。政区：域内实现与各—镇区城镇住房保障】信息资源之》间共享 　　市公！安（车？辆和户？籍管理）《、国土资源、民政】、人力资源和社会保！障、税务《、工商、金融管理、！住房公积金等信息】平台应当与城镇住房！保障信息系统—建立共享渠道 】　　 　　—　，　　　　《　　　　　　　　　！　　　　《　　　　　　　　　！　　：第二章 规划和建设！ 　　第十条 市！住建局应当》。会同市发展改革、城！乡规划、民政、财】政、国土资》源、人力资源和社会！保障等相关部门及各！镇政府编制住房保】障规划报市政—府批准？后公布实施 　　！市住建局《应当会同前》款所及单位》。根据住房保障规划】结，合省政府下达的住】房保障工作目—标、年度责任任务制！定住房保障》年度计划《报，市政府批准后发布】实施市？发展改革《部门应当把住房保障！年度计划要点—纳入年？度国民经济和—社会发？展计划 《 　　第十一条 】市政府建立住—房保障？土地：储备制度《列入住房保障—土地：储备的用地非经法定！程序不得《。改，变用地功能 — 　　市城乡—规划部？门，在编制城乡》规划时？。应明：。确公租房的》空间布局；市、镇两！级政府？在，编制土地利用总体规！。划和年度计》。划时应按照一定比例！优先单？列出公租《。房项目用地指标明确！具体地块市》城乡规划和》国土资源部门在编】制规：划、制订计划时应】征求市？发展改革、》住房城乡建设—部门的意见 — 　　第十》二条 市住》建局在？编制住房《保障：规划、制订年度计划！时应当？综合考？虑城：市配：套设施建《设状况？ 　　第十三条】 公租房可采用集中！建设或？者，与商品？房搭配建《。设的：。方，式建设 》　，　与商品房搭配【。建设的公租房项【目市：城乡规？划、国土资》源部门应当征求【市住建局意见—在建设？项目用地出让条件】中明确配《套建设的公租房总】建筑面积、单套【建筑面积《、套数、套型比【例、建设标准—、房屋权属等事【项并在土地》。出让：合同中约定》 　　第》十四条 市政—府根据住房保—障规划和年》。度计划结《合城镇“三旧改造】”工程项目》的具体？情况配建一定—比例的？公租房 　　第十！五条： 新建公租房应【当，满，。。足基本居住需求【符合安全《、经济、环保和节】能标准以套型建筑形！式建设的面积严格按！照国家及《省有关规定》执行；？以集体宿舍形式建设！的应执行宿舍—建筑设计《规范的有关》规定 《　，　第十？六条 市住》建，局应当？会，同发展改革、城【乡规划？。、财政、国土资源等！部，。门根：据，广东省城镇住房保】障办法第十》六条第二款的—规定和住房保—障的实际《需要合理制定—公租房项目》的建：筑面积、套型结构】、室内外装修及【相关配套设》施等标准 　【　新：建的公租房交付使用！前建设单位应—当按照环保》、，。节能及经济适用原】则，完，成室内装修；—其他方式筹集—的公租房在出—租前应当参照新【。建公：租房的室内装修【标准作相应的—修缮 　》　第十七条 —市建设主管部门对公！租房的工程质量【、安全？等工程建设活—动进行监督管理建】设、：勘察、设计、施工、！监理等质量责任主体！单位依法对其参与】建设的公租房项目的！质量承担责任 】　　第十《八条 公租房开【发建设、运》营和收购过程—中涉及的相关税费按！照国家的相关税费】法律法规执行— 　　各》镇政府应将本镇【。纳，入，公租房管理的项目报！市住：保中心备案市住保】。中心统一将公租房项！目清单报《送市财？政、税务部门 【 　　 　—　　　？。　　　　　》。　　　　　　　　】　　　？　　　　　　　　】　第三？章 ：资，。金，和房源？筹，集 　　第十九条！。。。 市政府《。建，立与住房保障需求】相适应的资金—保障机制将住房保】障资金和住房—保障工作《经费纳？入财政预算住房保障！资，。金来源包《括 　《　，（一：），中央和省安排的【专项补助资金； ！　　（二）市—。、镇政府《财政预算安排的资】金；： 　　（》三）每年提取土地】出，让净收益10%的资！金； 　　—（，四）提取贷款风险准！。备金和管理费用后】的住房公《积金增值收益余额；！ 　　（五）【通过创新《投融资方式》和公积？金贷款筹集的资【金； ？ 　　（《六）政府出租公租房！及出租、出售公租】房配：套，设施所得收益—； 　　》（七）按国家规定发！。行的企业专项债券；！ ，。 　　？（八）社会捐赠方式！筹集的资金； 　！　（：九）经市政府批准可！纳入：住房保障筹集资金】使用范围的其他【资金 　　—第二十条 住房保】障资：金纳入财政专户管理！。专，。户资金及利》息收入专《项用于公租房开【发建设、发放—货币补？贴以：及公：租房维护等对—于中央和《省安排的专项补助资！金中央和省有资金管！理规定？的，从其规定 》 　　住房保障资金！的筹集、拨》付，、使用、管理和【租金收支依法接受审！计机关的审》计监督和《有关部门的监督检查！ 　　第》二十一条 》政府：通过直接投》。资、资本金注入【、投资补助、—贷款贴息等方式【加大对公租房建设和！运，。营的投入 —。　　各镇政》府应：当建立？与基本住房保障需】求相适应的资金保】障，机制将？住房保障《资金：和住房保障工作经费！纳入财政预算 　！　第二十二条— 鼓：励和支持社会—力量：投，资，开，发公租房建设—鼓励金融机构—发放公租房》中长期贷款支持符合！条，件的企业《通过发行中长期【债券：等方式筹集》。资金专项用于公【。租房建设和运营 】 　　？第二十三条》 公租房《来源包括《 ：　　（一）政府【投资建设、购买和租！赁，的住房？；， 　　《（二：）政府公房住—宅部：分； 　　（三）！政府依法收回、征】。收、没？收的住房；》 　　（四）企】业或其他组织按照与！政府约？定建设、搭配建设的！住房； 《 　　（五》。）社会捐赠的住房；！ ， 　　（六》）企业和其》他机：构投资建设的住【房；：。 　　（》。七）产业园集中【配套：建设的住房； 　！　（八？）其：他途径筹集的住房 ！ 　：　第二十四》条， 公租房建设—实行“谁投》资，、谁所有”并在【房地产登《记簿和权属》证书上载明公租【房，性质：；属于共有的应当注！明共有份额在公租房！性质不变的》。前提下投资者权益】可，以依法转让 　】　通过政府投资【建设、购买》、依法收回、征收】、没收、搭配建设】、公房腾退、社【。会捐赠等方式—筹集用于住房—保障的住房归政府所！有，由政府授权的单【位依法？行使：运营管理权》。。并承担相《应义：务 　　第二十五！条 社会力》量投资建设的公租】房优先解《决，。本单位符合》条件的职工》。居，住需求剩余》房源按照《规定程序向社—会公开？配租或由政府收【购或长期租》赁公开配《租 ？　　第二《十六条 住保—部门和公《租房的产权单—位应建立健全公租】房的房源《管理档案切实掌【握公租？房的产权、坐落【、结构？、面积、设备、使用！、租赁、损坏—、修复及增减变化】情况 　　 】　，　　　　　　　【　　　　　　　　　！　　　　　》。　　　？　　　？　第四章 申请和】准入 ？ ，。　　 　》。　　　　　》　　　　《　　　　《　　　　　　—　　　　　　—。第一节 申请—承租政府所有—的公租房 　　】第二十七条 申请】承租政？府所有的公租房【须具有？本市户籍或者—被纳入本市流动人】员积：分制：管理且在本》市工作居《住具：有本市户籍的申【请人可？以个人名义独立申】请（限2《5，周岁以上的》单，身人士）也可以家庭！名义申请 —　　政？府根：据财政负担能—力及公？租房房？源等：实际情况每年提供】一定：比例的政府所—有的公？租房用于保》障符：合条：件的纳？入本市流动人员积分！制管理范围的—人员的住房需求 】 　　市住保—中心每年根据—全市公租房》房源及住房》。保障需求登记—、定点登记》等情：况拟定？年度：公租房分配》。方案公租《房，分配方案经市公租房！分配评审委员—。会评审通《过后公布实》施 　　第二【十八条 《。本市户籍《。的申请人申请承租政！府所有的公》租，房应当同时符合以】。下条件 《。 　　（一）申请人！上年度家庭人均【可支配？收入符合本市规定的！标准； 《 　　（《。二）：申请人及家》。。庭资产总额符合本市！。规定：的资：产限：额；： 　　（》三）申请人》及，家庭成员在本市无】任何形？式的住宅建设用地】或者自有《住房或者虽》有自：有住房但住》房面积低于》本市规定的》住房保障《面积标准； 【　　：（四）申请人及家庭！成，员提出申请时—未享：受，住，房保障；《 ：　　（五）市政府规！定，的其他条件 　　！第二十九条 本【市户籍？申，请人申？请承租政府所有【的公租房的办理【流程如？下 　　（一）提！出申：请申请人凭》户口簿？、，身份证到户》籍所在地镇政府（】区办事处）领取中】山市住？房保：障申请表如实填写后！向户籍所在》地镇政府（区办【事，处）：提交该申请表及【。身份证明和其他相】关资料 　—　（二）受理、调查！和，。公，示申请？由，申请人户籍所在【地镇政？府，。（区办事《处）受理自受理申】请之日起20日【内申请人户籍所【在地：镇政府（区》办事处）《应组织居（村）【委会采取入》。。户调查？、邻：里访问以及信函索】证等：方式：对申请人《的户籍？情况、家庭收入、】住房状况《、家庭资产》。等申报情况》进，行调查核实提出【书，面调查意见并将其家！庭，人，口，、现居住《地点：、住房状况、家【庭收入、家庭资产】、工作单位等情况】在社区？（，村）进行张榜公【示公示时间》不少于10》日；申请人户籍所】。在地与实《际居住地不一致的】实际居住地》居（村）委会—应配合调查、核实】实，际居住地和户籍所在！。地居（村）委—会应当？同时组织《公示对公示内容【有异议的《组织或？个人应？当书面向申请—。。人户籍所在地—镇政府？（区办事处》）提出？镇政府（区》办事处）应自收到】异议申请之日—起10个《工作日内重新调查核！实经公示无异议或】经，核实异议不成—立的在10个工作】日内：将申请人的申—请资料和书》面调查意见提—交市住保中心 【 　　（三》），审核市？住保中心自收到【之日：起，10个工作》日，内完成审核申请【人填报为本市低保、！低收入？家庭的市住》保中心应将申请资料！及书面调《查意见转市民政【局市民政局》应自收到之日起15！日内就申请》人是否符合》本，市低：保、低收入家—庭条件提出意见并反！馈给市住《保中：。心 　　（四）核！准和公示市住保中心！将经审核符》合，条，件的申请人姓名、工！作单位、现住房【条件、家庭人—口，、家庭人均居住面积！、家庭年可支—配收入、资产情况】。、受理？单位及住房保障方】式等在办《公，场所及中山市—。住房保障《网站公示公示时间为！20日对公示—内容有异议的组织或！个人应？当书：。面向市住保中心提出！异议市住保》中心应自《收到异议申请之日起！1，0个工作日内重新调！查核实经《公，示，无异议或经》核实异议不成—立的批准申》请人取得住房保障】资格并予《以公布 　　【（五）？安置或？补贴对已取得住房】保障资格的申请人】市，住保中心《将，根据：房源情况按照轮【候顺序向《其发出？安置通？知申请人不服从公】租，房安置？。的可：另行申请领取租赁】。。补贴： ， ，　　第三十条 【纳入本市流动人【员积分？制管理范围的人员申！请承：租政府？所有的公租房其申】请条件、所需—材料及办理程序【等按关于规范—流动人员申请—政府所有公》租房相？关，事项的通《知，（中住保办〔—2012〕9号【）执：行 　　 【　　　　《　　　　　　　　】　　　　　》　　　　第二—。节 申请承租社会】力量投资建》设的公租《房 　　第—三十一条 申请承】租社会力《量投资建设》的，公，。。租房应当同时符【合以下条《件 　　（一）申！请人具有本市户籍或！者是在本市工作的外！来务工人员； 】　　（二）》申请人及家庭成【员，提出申请时》。未享受本市住房保】障； 　　（【三）市政府规定【的其他？条件：。 　？　第三十二条 【申请承租社会力量投！资建：设的公租房的办【理流程如下 　　！（一）？提出申请申请人凭】身份证向《工作地或居住地镇（！区）住建局领取中山！市，住，房保障？申，。请表各？类产业园《区，的务工人员可以【由其所？在企业领取申请表】统一申请；》如实：填写后由所在工【作单位按本》办法规定《提交该申请表、身】份证明和其他—相关资料工作—地或居住地镇政府或！区办事处《按，本办法规定》受理申请； 【　　（？二，）受理、调查及公】示镇政府或区办事处！自受理申请》之日起15个—。工作日内《对申请人的家庭人】口、工作单位—等申报情况进—。行调：查核实符合条件的】提出书面调查意【见并将？其家：庭人：口、工作单》位等情况在业—务受理地公》示，公示时间20—日对公示《内容：有异议的《组织或个人》应，当书面向受理申【。请地的镇《。政府（区办》事处）提出》镇政府（区办事【处）应自收到异议申！请之日起1》0个工作《日内重新调》查，核实：经公示？无异议或经核—实异议不成立—的，在10个《工作：日内将申请人申请资！料和书面调查意见】提交市？住保中心 —　，　（三）审核—市住保中心应自收】到之：日起：15个工《作日内？就申请人是否符【合，。规定条件提出审核意！见对符合条件取【得住房保障资格的】申，请人予以公》布按批准《的方式进入轮—。候 　　（四【）安置市住保中心】根据房源情况按【照轮候顺序向—申请人？发出安置《通知： 　　《。工业园？区务工人员申请【所，在企业投资》建设：公租房（《含各类？工业：园区的？公租房）可由其【所在企？业统一向企》业所在地镇》政，府（区办事处—）申报？。 　？　 　　　—　　　　　　　　】　　　　《　　　　　》。　　　　　　—　　　第三节 申请！租，赁补贴 《 　　第三十三条 ！符合申请承》租政府？所有的？。公租房条件的本【市户籍？。。住房困难家庭或者单！身人士可以》申请租赁一套—公租：房并领取《租赁补贴也可以直】接，选择申请租赁—补贴 ？ 　　符合》本市：流动人员积分—。申请：政府：所，有的公租房》条件的住房困—难家庭或者单—身人士申请租赁【一套政府所有—的公租房后》可另行申请领—取，租赁补贴租赁补贴申！请条件及《发放标准与本市【。户籍住？房困难？家庭一致 　　】本，市，户籍人员直接—申请租赁《补贴的办理》程序与本办法—第二十？九条申？请承租政府》所有的？公租房？一致由？市住保？中心向申请人发出】办理租赁补贴通【知 　　第三十】四条：。 流：动人员申《。请住房租赁补贴【应当：提供下列《资料 ？ 　　（一）中山】市住房保《障资：。。格，核准：通知书； 　　（！二）中山市流—。动人员住房》租赁补贴《申请表； 　　】（三）身份证—明（户口《薄，、身：。份证、？居住：证、：随行：卡、结？婚证：等）； 　—　（四）收》入状况证明； 　！　，（五）在我市缴纳】社保证明； 【　　（六《）其他需要申报事】项，。的证明材料 【　　：第，三十五？条 流动《人员：。申请住？房租赁补贴的办【理流程如下 【　，　（一？）提出？申请申请《人凭身份证、居【住证：、中山市住房保障】资格核准通知—书到工作单位所在地！或，。居住地的镇》（，。区）住建《局领取中山》市，流，动，人员租赁补贴申请】表如实填写后—将其与本办法第【三十：四条规定的相关【资料一并提交住保部！门按：。本通知规定受理申请！ 　　工作—。单，位所在地或居住地为！石岐区、东》区、西区、》。南区：的统：一到市住保》中心申？请 　　》（二）受理、调查及！公示住保部门自受】理之日起10个工】。。作，。。日内对申请人的家庭！收入、住房状况、家！庭，资产等申报情况进行！调，查核实提出审核意】见，并将其家《。庭人口、现》居住地点、》家庭人均住》房，面积、家庭人均月】。可支配收入、家庭】资产、工作单位等情！。。况在中山市住—房保障网站公示公示！时，间2：0日对公示》内容有异议的组【织或个人应》当书面向发出公示的！住保部门提出异议】住保部门应自收到】异议：申请之日起10【个工作日内重新【调，查核实经公示无异议！或经核实异议不成立！的住保部门批—准申请人取得租赁补！贴领：取资格并予以公布】 　　（三）【补贴发？放住保部门向—申，请人发出领取—。租赁补贴通知并按】月委托？。代理银行将租赁【。。补贴存入补贴对象缴！。纳租金的《银，行账户内 　【　 　　　—　　　　　》　，　　　　　》　　　　　　　　】　　　？　　　　　》第四节 申请资料】 　　第三十六】条 申请人应当【对申请资《料的：真实性负责 　】　按照？规定需要由有关单】位和个人出具证【明材：料的有？关单：位和个？人应当出具并对材料！的真实性负责— 　　《申请人提交的申请资！料，不齐全的应当不予】。受理受理单位应书】面告：知申请人需要补【充的内容 　【　拒不配合审—查、经审查不合格】或，者因公示有异议且经！核实异？。议成：立的由受理单位驳】。回，申请并？书面通知申请人【说明驳？回申请？的，理，由 ？　，　 ： 　　　　　　【　　　　　　　【　　：　　　　　　　【　　　　　　　　】。　，第，五节 轮《。 侯： 　　第三十【七条 市住保—。。中心应当建立住【房保障？轮候登记册将审【核符合？条件的申请》人按照中山市住【。房保障准《入标：准及：轮候规则（中—建通〔2012〕】5，8号）的规定—。列入轮候登记—册进行轮候轮—候信息和轮候—规则应当公开轮候时！。间一般不超过3年最！长不超过《5，年符合？领取租赁补贴的申请！人可：于取得保障资格的】次月起与市住保中】心签订租赁补贴协】议并领取租赁补【贴 ？　　 经审核符【合我市住房保障【条件的？低保、低收入—家庭以下的住房困】难家庭、《烈士遗属、残疾军人！、孤老、残疾—人等急需政》府救助对象以—及执：行国家独生子女政策！的困难家庭》可优：先，安置行动不便的残疾！人、年满6》0周岁的《老年人？享有优先选择—。楼层较低公租—房的权利 　　依！。法被：征收：个人住？宅且征收《人符：合本市住房保障条】件，的不受轮候限—制可优先《给予住房保障 】　　单位建设、产业！园，区配套建设的公【。租，房筹：建单位和产业—。园内部保《障对象享《有优先分配权 【 　　第《三十八条 》在，轮候期间申请人的】家庭：成员及？其户籍、《收入、资《产，和住房？。等情况发生变动【的申请？人应当？自发生变动之—日，起30日内》向所在？地镇政府（区—办事处）《如实提交书》面材料由所》在地镇政府（—区办：事处）根据实际情况！重，新审核资格》条件：按，程序报批后调整轮候！。顺序：或者取消其》轮候资？格 　　轮候超】过3年的市住—保中：心应当对申请—人是否符合规定条件！进行重新审》核申请人应当配【合经：审核申？请人仍符《合规定条件的其原】轮候次序《不变申请《人因情况发生变【化不再符合》。规，定条件的市住—保中心应当取消【其轮候资格并书面告！知， 　　第三十九条！ 住房保障的收入】线标准、资产限额】、住房保障面积标】准，及轮候规则由市【住，建局会？同，市发展？改革、财政、民政】、，人力资源和社会保障！、统计等《相关部门根据本市居！民及常住人口的收入！水平、物价水平、消！费水平？、，住房状况以及政【府财政？承，受能：力、住房《市场发展状》况等因素划定—及调整报市政府批】准后公布执行—。 　　第四十条】 轮候？到位的申《请人在提供选—择，的房源范围内按照】规则选定保障房【；放弃？选择的则重新轮【候由排在其后的申】请人依次递补 【 　　申请人—选定具体的住房或】者选：择，租赁补贴后应当在规！定的：时间内与公》租房：产权人签订》公，租，房租：赁合同或与》住保：部门签订租赁补【贴协议明确双方的】权利义务申请—人拒签？、逾：期未签租《赁合同或者租赁补贴！协议的视《为放弃？住房：保障的权利再次申请！的应当？重新轮候《 　　 　【　　　　　　—　，　　　　　》　，　　　　　》　　　　《。　　　　第》五章 租金和租赁补！。贴 　《　第：四，十一条 公租—。房的租金标准由市】发展改革局会同【市，住建局按照略低于同！地段、同《类型住房《的市场租金水平确定！报，市政府批准后公布执！行 　《　属政府《所有的公租房的【租，金收入实行》专户管理、专帐核算！并按：时缴入财政专—户纳入财政预算管】理 　　第四【十二条 租》赁补贴按《月发放中心城—区低收入住房困难人！士的租赁补贴标【。准，由市：财政部门会同市住】建局根据本市—户籍住房困难群体的！。收入：水平分？层次确？定各镇政《府（区办事》处）应参考市相关】政策制定《。本辖区？内租赁补贴标—。准 　　》公租房承租人每【。月领取的租赁—补贴金额不得高于其！所承租公租房的月租！。金 　　第四【十三条 租赁补贴】计算公式《为月租赁《。补贴金额=每—平方：米租赁补贴标准【×（人？均住房保障面积标】准-人？均，。现有居住《。面积）×《保，障人口数《×补贴系数 【。　　每？平方米租《赁，补贴标准、人均【住房保？障面积标准、保障】人口数？。计算：标准及补贴系—数由市住《建，局会：同相关部门按照本】市经济发展水平、】。市场平均租》金、城市低收入【住房：困难家庭的经济【承受：能力等因素确定报】市政府批《准后公布实》施 　　第—四十：四条 符合》领取租赁补贴—条件的申请》人承租？政府公租房后住保部！门，按月：在指定银行将租赁补！贴存入申请人—交纳租？金的银行账户—内 　　申—。请，人直接？领，取租赁补贴》的住保部门根据【与申请人《签订：的租赁补贴协议按】月在：指定银行将》租赁补贴存入申请人！的银行账户内 】　　 ？ 　：。　　　　　　　【　　　　　》　　　　　　　　　！　　　　　》　，　，第六：章 租赁管理— 　　《第四十五条 公租房！租赁合同为格式【合同：合同期限为3年承】租人享？有，按合同约定》租赁期限《使用公租房的权利 ！ 　　第四十六【。条 市？财，政投：资建设的保障房【小，区的物业《服务由？市住保？。中心主导公开—选聘物业《服务企业提》供服务镇（区）财政！投资：建设：的，保障房小《。区的物业服》务由镇（区）住建局！主导公开选聘物业服！务企业提供服—务 　　第—四十七条 》公租房租赁合同应约！定，保障房？及其附属设》。。施、物业共》用部位、共用设施设！备的运营管理—和，维修养护由出—租人承担 —　　：承租：人应爱护《并合理使用房—屋及附属设施不【得改变房屋结构不】得擅自对房屋—进行装修因使用不】当造成房《屋或：附属：设施损坏的应—负，。责，维修或？赔偿 《　　公租房承租【人，应当按时交纳—房屋租金《及在租赁期间—房屋使用过程中【。产，生的水、电、气、】通讯、？。。有线电视、》物业服务等相关费】用 　　第四十】八条 承租》人签订公租》房租赁合同后按3个！月，的租金标准一—次性交纳履约保证】金，。。以保证其履行租【赁，合同租赁合同期【满或终止无违约责】任的退还保证—金本金？。；违约的可以从保证！金，中抵扣应承》担的相关费用 　！。　第四十九条 承租！人，不得转让、》转租、闲《置、出？借、调换、》抵押所承租公租房并！不得改变公》租房使用功能— 　　承租人【有下列情形之一的应！当按照？合同约定《。支付违约金》市，住保中心、产权人或！出租人根据约定【或者法定情》形解除合同》。收回出租住房— 　　（一—）无正当理》由连续6个月以上（！含，本数）未《在公租房《内居住？。的； 　　（二）！。无正当理由连续2个！月或者累计6个【月以上（含本—数）未缴《纳租金？的； 　　—（三：）改：变公：租房房屋《结构擅自《对公租房进行装修的！； ： 　　？（四）擅《自互换、出借—、转租、抵押公租】房的； 　　（五！。）将公租《房用于经营性用途的！或者改？变为其他使用功能的！； ？　　（六《。）因故意或》者重：大，过失造成《租赁：的公租房及》其附属设施严重毁】损的； 　　（】七）经审《核不再符合租—住公租房《。资格条件的； 【 　：　（八）《法律、？法规：规定或者合》同约：定的其他违法—或者违？约情形 　—　第五十条 —公租房租赁合同或】者租赁补贴》协议期？。限届满需要》。续期的申请》人应当在期满前3】个月：重新向住保部门提出！申请并？提，。。交有关材料 　】　经：审核通过且公示无】异，议或者？有异议但经核实异】议不成立的申请人】可，以重新签订相应【的，租赁合同或者租【赁补贴协议 　　！未按照规定申—报，材料或？者，申报材料经审核【不再符合条件—的市住保中心、产】权人或出租》人在原？租赁合同或租赁补】贴协议期限届满之】日收回公租》房住保？部门停止发放租赁】补贴 　　第五十！一条 租赁期间住】保，。部门定期《核，查申请人《的有：关情况申《请人因？有关情？况发生变化》。不再符合住房保【障条件的由市住保】中心、产权人—或出租人收回公【租房：市住保？中心停止发》放租赁补《贴并办理《相关手续《 ， 　：　第五十二条—　公：租房被收《回的原承租人应【当自收到解除合同或！者终止？合同通？知之日起30日内】搬迁并办《理相关手续 　　！。有正当理由无法按期！搬迁的原承租人【可以向住保部—门申请临时延—长居住期限》但延长？期限不得超过—6个月延长居住期内！产权人或出租人【可按：同区域同类》住，房市场租金收取【租金 　　—。无正当理由》逾，期不搬迁的住保【部门应？当责令其搬》迁并将？。其个人信息载入诚】信记录产权人或【出租人可按同区域】。同类住房《的市场租《金的2倍计收其超期！。居住的租金承—租人拒不退》出公租房的市住保】中心、产权人或出】租人可通过司法【。程序依法强》制执行 　　【。。第五十三条 公【租房仅供租》住不办理《户口迁入但以下情况！。除，外 　　（一【。）承租人户口已登】记在现居住的公【租，房，中，其配偶？户口所在房产—非自有其子女出生后！未登记户口的经承】租人申请市住保中心！审核同意可办理【出生入户；》 　　（二）承】租人：及其配偶和子女的户！口已登记在公租【房中现经批》。准安：置于其他公租房中】的经承租人申请市住！。。保中心审《核同意可办理—市内：户口迁移； 　】　（三）承租人【户口已登记》在现居住的公租房中！其配偶的户口—登记在本市经—承租：人申请市《住保中心审》核同：意可办理市内夫妻】投靠迁移其》子女可随《迁 　　》 ， 　　　　　　【　　：　　　　　　—　　　　　　　　　！　　　　　》　　：第七章 《监督管理 》 　　第五十四【条 市住《。保中心应当建立健】全住房保障对象档】案，并通过组织各镇政】府（区办事处）【、居（村）委—会对承租《公租房、领取租赁】补贴的家庭》或个人进行不定期的！随机抽查《设立投诉电话、举报！信箱：。接受：群众监督《等方式及时掌—握保障对象人口【、收入及住房变动】。等有关情况以—动态监测申请人【是否符合住房—保障：条件 　　第【五十五？条 不符《合，。条件的？申请：人隐瞒或者虚报人】口、户籍《、年龄、婚姻—、收入、财产和住】房等状况《或者采？取不正当手段申【请保障房《或，者，租赁补贴的》由市住建局驳回申请！并处：1千元？以下罚？款自驳回《申请之日起10年内！不予：受理其住房保障【申请 　　符【合条件的申请人【有上述违法行为的由！市住建？局驳回其《申，请并：处1千元以下罚款】。自驳回申《请之：日起：3年内不予受理其】住，房保障申请 — 　　对出》具虚假证《明的单位或》个人：由市住建局提请有】关，部门依法追究相关责！任人的？责任；涉嫌犯—罪的依法移送司法】。机关处理 　【　第五十《六条 市监察部门】负责监督《市住建局落实各镇】公租房项目》工作和市属部门工】作职：责履行情况》；负责对住》房保障工作存在不作！为，或失：职、渎职及违—纪违：法行为进《行约谈、问责—。、查处 　　第五！十七条 市、镇政】府应当向同级—人民代表大会报告】住房保障工作—实施情况 　【　第五十八条 市】住保中心及各镇政】府（区办事处—）应当加《强对保障对象—遵守住房保障法律】、法规？、规：章规定情《况的监？督检查？并有权采取以下措】。施 　　（—一）询问与》核查事项有关—的单位？和个人并要》求对与核查》事，项相关的情况—作出说？明、提？供相关证明》资料有关单》位和个人应当配【合监督？检查如？实提供与住房—。保障有关《的资料； 　　（！二）进入公租房【检，查住房使用情—况； 　　（三）！查阅、记录、复制保！障对象？与住房保障工—作相关的资料了【解，公租房住户家—庭成员、家庭—收入和资产状况；】 　？　（四）《对违反国《家、省、市住房保障！管理规定《的行为？予以制止《。并责：令改正 》。　　第五十》九条 住保》。部门和其他有关部】门及其工作人员行】使职权应《。当接受社会》监督 《　　对违反国家、省！、市住房《。保障管理规定行为】。的举报、投》诉有关部门应—当依法及时处理 ！　　举报和投诉经查！证属实的对举报【、投诉人给予奖励 ！ 　　 　　　　！　　　　　　　【　　　　《　　：　，　　　？　　　？　　　　　　　第】八章： 附 则 》 　　？第六十条 本—办法：。。所称自有《住房包括个人出资】购买并已领》取房屋所有权证【的住房？。。、，虽未领取房屋所有权！证但已签订购房合同！的住房？以及以自建》、继承等其他方式获！得相关产权证明的住！房 　　本—办法所称家》庭，成员是指配》偶实际共同》居，住的子女、父母实】际，共同居住的有法定】抚养、赡养、扶【养关系的人》。员 ： 　：　家庭成员的户籍因！就学、服兵》役迁出本市的在【就学、服兵役期【间视为具有本市户】籍申请公租房实行家！。庭成员实名制 】　　本办《法，所称住保《部门包括市住保办】、住保中心及各镇政！府（区办事》处）负责《住房保？障工作的部门 】　　第六十一条【 属政府《所有的公租房的维】修管理、安全—。管，理，按照国家、省—、市有关规定执行 ！ 　：　第六？。十二条 中山市住】房保：障准：入标准及轮候规则】因实际需要调整【的由：市住建？局，会同职能部》门拟定经市住房【。委员会审议后报市】政府批准实施 】。　　第六十三条 本！。办法自2016【年，4月：1日起施行中—山市住房保》障管理暂行办法（】中府〔2011【〕174号）—同时废？止 ：