中，山市住房保》障管理暂行办—法， 　　 　】　　　　　　—　　　　《。　　　　　》　　　　　　—　　　　　　　【　　　第一》章 总 则 【　　第一条》 为进一步完善【本市住房《保障：体系规范本市住房】保障：。管理工作根据国【务院办公厅关于保障！性安居工《。。程建：设，和管理？的指导意见（国办发！〔2011〕—45号）《、公共租赁住—房管理办《法（住建部令第【1，1号）、广东省城镇！。住，房，保障办法（广东【省人：民政府令第181号！）以：及有关？法律、？法规、规章的—规定结合本市实【际制定本办法 【。 　　第二条 本】市行政区域内住房保！障的计划、》申，请、准入、退出、监！督管理和保障性住房！的规：。划、建设、租—赁，管理适用本办—法 　《。。　第三条 本市住】房保：障，。。应遵循？政府主导、社会参】与、以需《定，建、适度保障—、公平分配》原则 　　第四】条 本办法所称【住房保障是指—符，合条件的住房—困难家？庭或者个《人申请？保障性？住，房以及领取租赁【住房补贴保障基本居！住需要 《 　　本《办法所称保障性【住房是指政府投资建！设或者提供优惠政】策或者通《。过其他途径》筹集：限，定建设标准、供应对！象、租金《标，准具：有保障性质的—住房 　　本【市保障性《住房：统称为？公租房包括属政府】所有的（或可由政】府支配的下同—。）公：租房和社会》力量投资建设的公】租房投资建设方式包！括新建、收购、【租，。赁等 　　—第五条 市住房委员！会，负责：本市住房保障—重大事项的》审议：、协调、《指导和决策 　　！。市，住，房和：城乡建设局（—以下简称“市住建】局”：）作为本市住房保障！行政主管《部门负责组织—实施国家、省和【市有关住房保障政策！。编制本市住房保【障建设规划及年度计！。划制订本市住房保】障相关？配套实施政》策统筹？。全市保障《性安：居工程建《设和：管理指导《和监督全市住房保障！工作具？体工作由其内设的】市住房保障办—。公室（以《下简称“市住保办”！）负责？ 　？　市政府成立由【人大代表、政—协委员？、政府？部门代表《、社会？团体代表、市民代表！、外来务《工，人员代？表，等人员组成的—市公：租，房分：配评审委员会负【责，对市住房保障—中，心（以下简称“市住！保中心）制》定的公租房分配方案！进行评审具体职【。责由：委员会章程规定 】 　　各镇政府（含！火，炬开发区管委会、】翠亨新区管》委会、？。五桂山办事处以【下统称？“，镇政府”《）、石岐《区办事处、东区办事！处，、西区办事处、南区！。。。。。办事处（以下称“】区办事处”）—负，责辖区内住房—保障工作 　　】各村（居）民委员会！应指定专人负责【协管住房保障工作】 　　《第六条 市住保【中心作为本市住房】保障实施机构具体】承办本？行，政区域内下》列住房保《障事务 　　（】一）住房保障—需求的调查》。。、分析、统计； 】 　　（二）拟定】市年度公租房分配方！案；住房保障申【请的审？核，； 　　》（，三）保障房选配、】收回、回购》和租赁补贴发放、】调整、终止等事【务的执行； 　　！（四）？保障：房的运营管理和【维修养护《； 　　（五）保！障房入住、退—出和使用情》况，的登记？和检查； —　　（？六）建立健》全，住房保障服务网络】； 　　（—七）其他住》房保：障有关？事务 　》。。　第七条 市公安、！国土资源、民政【、，人力资源和社会保】障、流动人》口管理、住房公【积金：等有关部门以—及各镇政府》（区：办事处）、村（居）！委，会、用？工单位应当依照我】市有：关住房保障政—策在各？自职责范围内—协助住保部门做好】对住房保《障申请人的住房状况！和家庭收入》、资：产状况的核查—、证：实，工作 ？ 　　第八条 市发！展改革、城》乡规划、民》政，、财：政、国土资源—、公安、人力资源和！社会保？障、税务《、工商、监察—、审计、统》计、金融《管理、住房公积金】等部门？在各自职《责范围内负责住【房保障？相关工？作 ？　　第九条 市【住保中心应当建立城！镇住房？保障信息系统在本市！行政区域内实现与】各镇区城镇住—房保障信息资—源之间共享 —。 　　市《公安（车《辆和户籍管》理）、国土资—源、民？政、人力《资源和？社，。。会保障、税务、【工商、金融》管理、住《房公积金等》信息平台应当与【城镇住房保障信息系！统建立共享渠道【 ，。。 　　 《 　　　　　　　】　　　　　　　　　！　　：　　　　　　　　】　　　　《　第二章《 规划和建》设 　　第—十条 市住建—局应当会《同市发展改革—。、城乡规划、民政】、财政、国土资源、！。人，力资源和社会保障等！相，关部门及《。各镇政？府编制住房保障【规划报？市政府批准后—公布实施 　　】市住建？局应当会《同前款所及》单位根据住房保障规！划，结合省政《府下达的住房—保障工作目》标、年度责任—任务制定住》房保障年度》计划报？市政府批准后发【布实施市发展改革部！。门应当把住房保【障年度计《划要点？纳入年度国》。民经济和《社会发展计》划 　　》第十一条 市政【府建立住房保障土】地储备制度列入【。住房保障土地—。。储，备的用地非经—法定程序不》。。得改变用地功能 ！。　　市城乡规划【部门在编制》。。城乡规划《时应：明确公租《房的空间《布局；市、镇两【级政：府在：编制土？地利：用总体规划和年度计！划时应？按照一定比例优【先单列出公租—房项目？用地指标明确具体】地块市城乡规划和】国土资源部门在【。编制规？划、制订《计划时应征求市发展！改革、住《房城乡建设部—门的意？见 　　第十二条！ 市住建局在编制】住房保障规划、【制订年度计划时应】。当综合考虑城市【配套设施建设—状况 　　第【十三条 公》。租房可采用集中建设！或者与？商，品房：。搭配建设的》方式建设 　　】与商：品房搭配建设的【。公租房项目市城【乡规划、国土资源】部门应当征求市住建！局意见在建设—项目：用，地出：让条件中明确—配套：建设的公租》。。房总建筑面积—。、单套建筑》面积、套数、套型比！例、建设标》准、房？屋权属？等事项并在》土地：出让合同中约—定 ： 　　第十》四条 ？市政府根据》住房保障规划—和年度计划》结合城镇“三旧改造！”工程项目的具体】情况配建一定—比例的公租房 【 　　第十五—条 新建公》租房应当满》。足基本居住需求符合！。安全、经济、—环保和节能标准以套！型建筑形《。式建设的面》积严格按照国家及省！。有关规定执行；以集！体宿舍形式建—设，的应执行宿舍建【筑，设计规范的有关规定！ 　　《第十六条 市住建局！应当：会同发展改革、城】乡，规划、财政、—国土资？源等：部门根据广东—省城镇住《房保障办法第十【六条第二款的—规定和住《房保障的实际需要合！理制定？公租房？项，目的建筑《面积、套《。型结构、室》内外装修及相关【配套设？。施等：标，准 ： 　　新建》的公租房《交付使用前建设单】位应当按照》环保、节能及经【济适用原则完成室】内装修；其他方式】筹，集的公租房在出【租前应当《参照新建公租—房的室内《装修标准《作相应的修》缮 　　第十【七条 市建设主管部！门对公租房》的工程质量、安【全等工？。程建设活动进行监督！管理建设、勘—察、设计、施—工、监理等》质量责任主体单【位依：。法对其参《与建设的公租房【项目的质量》承，担责任 》。　　第十《八条 公租房开【发建设、运营和收】购过程中涉及的相】关税费按照国家的相！关税费法律法规执行！ 　　各镇政府】应将本镇纳》入公租房管理的项】目报市住保》中心备案市住保中】心统一将《。。公租房项《目清单报送市财【政、税务部门 【 　　 　　　】　　　？　　　　　　　　　！。　　：　　　　　　　　】　　　　第三章【 资：金和房源筹集 】　　第十九》条 市政府建立与】住房保障《需求相？适，应的资？金，保障机？。制将住房保障资【金和住房保障工作】经，费纳入财政预—算住房保障资金来】源包括 》　　（一《），中，央和省安排的专【项，补助资金； — 　：　（二）市》、镇政府财政—。预算安排的资金【； 　　（三）】每年提取土》。地，出让净收益10%的！。资金； 　—。　（四？）提取贷款风险准备！金，和管理费《用后的？住房公积金》增值：收益余额； —。 　　（五）通【过创新投融资方式】和公积金贷款—筹集：的资金；《 　　《（六）政府》。出租公租房及出【。。租，、出售？公租：房配套设施所得【收益；？ 　　《（七）按国》家规定发行》的企业？专项债券； 　】　（八）社会捐赠】方式筹集的资金；】 　　（》九）经市政》府批准可《纳入住房保》障筹集？资金使用范围—的其他资金 　】　第：二十条 住房保障资！。金纳：入财政专户管理专】户资金及利息收入】专项用于《公租房开发》建设、？发，放货币补《。贴以：。及公租房维》护等对于中央和省安！。排的专项补助资【金中央和《省，有资金管理规定的】从其规定 　　住！房保障资金的—筹集、？拨，付、使用、管理和】。。租金收支依法接【。受审计机关的审计监！督和：有关部？门的监督检查 　！　第二十一条 【政，府，通，过直接？投资、资本金注入】、投资补助、贷款贴！息等方式加大对公租！房建：设和运营《的投入 　　各】镇政府应当建立【与基本住房保—障需求相适应的【资金保障机制将住房！保障资金和》住房保障《工作经费纳入财【政预算 　　第】二十二条 》鼓励和支持社会力量！投资：开发：公租房建设鼓—。励金融机构发放公租！房中长期贷款支【持符合？条件的企业通过【发行中？长，期债：券等方式筹集—资金：专项：用于公？租房建设和运营 】 　　第二十三条】 公租？房来源包括》 ：　　（一）政府投资！建设、购买和租【赁的：住房； 《 　　？（二：）政府？公，房，住宅部分；》 ， 　　（《三）政府依法收回】。、征收、没》收的住房； 　　！（四）企《。业或其他《组，织按照与政》府，约定建设、搭配建】设的：住房； 　—　，（五）？社会捐赠的》住房； 　—　（六）企业和【其他机构投》资建设？的住：房； ？ 　　（七）产业园！集中配套建》设的住房； 　　！（八：）其他途径筹集【的住房 　　【第二十四《条 ：公租房建设实—行“谁投资、谁【所有”并在房地产登！记簿和权属证书【上载明公租房性质】；属：于共有的应当注【明共有？份额在公《租房性质不变的前】提下投资者权益可以！依法转让《 　　通过—政府投资建设、【购买、依法收回、】。征收、没收、搭【配建：设、公房腾退、社会！捐赠等方式筹集用】于住房保《障的住房《。归政府所有由政府】授，权的单位《。依法行使运营管理权！。并，承担相？应义务 　—　第二十五条— 社会？力量投资建》设，的公：租房优先解决本单】位符：。合条件的职工居【住需：求剩：余房源按照规—定程序向《社会公开配租或由】政府收购或长期【租赁：公开配租 —　　第二十六条 住！保部门和《公租房的产》权单位应建立健全】公租房的房源—管理档案切实掌【握公：租房的产权、—坐，落、结构、面—积、设备《、使：用、租赁、损坏【、修复？及增：减变化情况》 ：　　 　　　　】　　：　　：　　　　　　　【　　　　　　　【　　　　　　　第】四章 申请和准入 ！ 　　 　　　】。　　：　，　　　？　　　？　　：　　　　　　　【　　　　　第一【节 ：申，请承租政府所—有的公租房 【　　第二十七条 】申请承租政府所有的！公租房须具有—本市：户籍或者《。被，纳入本市流动人【员积分制管理且【在本市工作居住具有！本市户籍的申请人可！。以，个，人名义独立申请（限！25周岁《以上的单身人士）也！可以家庭名义申请 ！ ，　　政府根》据财政负担》能力及公租房房源等！实际情况每年—提供一定比》例，的政：府所有的公租房用】于保障？符合条件的纳入【本市流动《人员积分《制管：理范围的人》员的住房需求 【 　　市《住保中心每年根据】全市公租房房—。源及：住房保障需求—登记、定点登—记等：。。情况：。拟，定年：度公：租房：分配方案公租房分】配方案？经市公租房分配评审！。委员：会评审通过后公布实！施 ？。　，　，第二：十八条 本市户籍】。的申请？人申请承租》政府所有的公租【房应当同《时符合以《下条件 　　【（，一）申请人上年【度家庭人均可支配收！入符合本市规定【的标准；《 　　（二）申】请人及？家庭资产总额符合】本市规定的》资产：。限，额； 　》。　（三）《申请人及家庭—成，员在：本市无任何》形式的住《宅建设用《地或者自有》住房或者虽》有自有住房但住房面！。积低于本《市规定的住房保障】面，积标准； 　【　（四）申》请人及家庭》成员提出申请—时未享受住房—保障； 《 ，　　（五《）市政府规定的其他！条件 　　—第二十九《条， 本市户籍申请人申！。请承租政府所有【的公租房的办理流】。。程如下 　—　（一）提出申【请申请人凭户—口簿、身份证—到户籍？所在地镇《政府（区办事处）领！。取中：山市住房保》障申：。请表如实填写—。。后向：。。户籍所在地镇—政府（？区办事处《），提交该申请表及身】份证明和其他相关资！料 　　（—二）受理《、调查和公示申【请由申？请人户籍《所在地镇《政府（区办事处）】受理自受理申请【之日起20日内申】请人户籍所在地镇政！府（区办事处）【应，组织居（《。村，。）委会采取入户【调查、邻里访—问以：及信函索证等—方式：对申请人的户籍情】。况、家？庭，收入、住房状况【、家庭资产等申报情！况进行调查核实【提，出书面调查意—见并将其家庭—人口、现居》住地点、住房状况】、家庭收入、—家庭资产、工作单位！等情况在社区（村】）进行张榜公—示公示时间不—少于10日》；申请人户籍所在】地与实际居住—地不一致《的，实际居住地居—（村）？委会应配合调查、】核实实际居住地【和户籍所在地居（村！）委会应当同时组】织公示对公示—内容有异议的—组织或个人应当【书面向申请人户籍所！在地：镇政府（区办事【处）提出镇政府（】区办事处《）应自收《到，异议申请之日起【10个工《作，日内重新调》查，核实经？公，示无异？议或经核实异议【不，成立的？在10个《工，。作日内？。将申请人的申请【资料和书面调查【意见提？。交市住？。保中心 　　（三！）审核市住保中心】自收到之日》。起10个工作日内完！成审核申请人—填报为本市低—保、低收入家庭的市！住，保中心？应将：申请资料及》书面调查意见转市】民政局？市民政局应》自收到之日起15日！。内就申？请，人是否符合》本市低保、低收入家！庭条件提出意见并】反馈给市住》保中：心 　　》（四）核准和—公示市住保》中心：将经审核符合条件的！。申，请人姓？名、工作单位、【现住房条件、家【庭人口、《家庭：。人，均居住面《积、家庭年》可支配收入、资【产情况、受理单【位及住房保障方式等！在办公场所及中山市！住，房保障网站公—示公：。示时间为《20日对公示内容】有异议的组织或【。个人应当书面向市】住保中心提出异议】。市，住保中？心应自？收到异议申》请之：日，起10？。个，工作：日内重新调查核实】经公示无异议或【经，核实异议不成立的】批准：申请人取得住房保】障资格并予以公布】 　　（五）安】置或补贴对已—取得住房保障资【格的：申请人市住保中心将！根据房源情》。况按照轮候顺序向其！发出安置《通知申请《人不服从公租房【安，置的可？。另行申请《领取租赁补贴 　！　第三十条 —纳入本？市流动人员积分制管！理范围的人员申【请承租政府所—有，的公租房《其申请？条件、所需材料【及办理程序等按关】于规范流动人员【申请：政府所有公租房相】关，事，项的：。通知（中住保办〔】2，01：。2〕9号）执行 】 ，　　 　　　　】　　：　　　　　　—　　　　　　　　】　第二节 申—请承租社会力—量投资建设的公租房！ 　　第三十【一，条 申请《承租社会力量投资】建设的公《租房应当《同时符？。合以：下条件 　—　（：一）申请《人具有本《市，户籍或者是在本市】工作的外来务工人】。员；： ：　　（二）》申，请人及家庭》成员提出申请时未享！受本：市住房保障； 】　　（三）市政府】规，。定的其他条》件 　　第三十二！条 申？请承租社会力量【投资建设的公—租房的办理流程如】。下 　　》（一）提出申请申】。请人凭身份证向【工作地或居住地【镇（区）住建局领】取中山市住房保障申！请表各类产》业园区的《。务工人员可以—由其所？。在企业领取申请表统！一申请；《如实填写后》由所在工作》单位按？本，办法规定提交该申】请表：、身：份，证明和其他相关资料！工作地或居》住地：镇政：府或区办事》处按：本办法？规定受理《申请； 　　【（二）受理、—。调查：及公示镇政府或区办！事处自受理申请之日！起15个工》作日内对申》请人的家庭人—口，、工作单位等申报情！况进行调《查核：实符：合条件的《提，出，书，面调查意《见并将其家庭人口】、工作？单位等情况》。在业务受理地公示】公示时？间20日对公—示，内，容有异议《的组织或个人—应当书？面向：受，理申请地的》镇政府（区办事处】）提出镇政府（【。区办事处）应自【收到异议《申请之日起1—。0个工作日内重新】调查核实经》公示无异议或—经核：实异议不成立的【在10个工作日内将！申请人申请资料【。和，书，面调查意《见提交市住保中心】 　　《。（三：）审核市住保—中，心应自收到之日起】15个？工作日内就申请人】是否符？合，规定条件提出审核意！见对符合条件取得】住房保障资格的【申请人？予以公布按批—准的方？式进入轮候 【。　　（？四）安置市住—保中心根据房源【情况按照轮候顺序】向申请人发》出安置通知 　　！工业园？区务工人员申—请所在企业投—资建设公租房（【含各类工《。业园：区的公租《房）可由其所在企】业统一？向企业所在地—镇政府（《区办事处）申—。报 　　 　】　　　　　　　　】　，　　　　　　　【　　　　　　—　　　　　　—第三节 申》请租赁补贴 【　　第三《十三条？ 符：合申请？承租政？。府所有的公租房【条件的本市户籍【。住房困难家庭—或者单身人》士可：以申：请租赁一《套公：租房并领取》租赁补贴《也可：以直接选择申请租】赁补贴 》　　符合本市流动人！员积分？申请政府所有—的公：租房条件的住—房困难家庭或—者，单身人士申》请租赁一套》政府所有的公租房后！可，另行申请领取租赁】补贴租赁《补贴申请条件—及发：放标：准与本市《。户籍住房困难家【庭一：致 　　本市【户，籍人：员直接申请租赁补贴！的办理程序与本办法！第二十九《条申请承租政府所】有的公租《房一致由市住—保中心向申》请人发？出办理租《赁补贴通知 　】。　第三十四条 【。流动人员申请住【。房租赁补贴应当【提供下列资料— 　　（一）中】山市：住，房，保障资格核》准通知书； — 　　（二）中山】市流动人员住—房租：赁补贴申请表； ！　，　（三？）身份证《明（户口薄、—身份证、居住证、】随行卡、结婚证等】），； 　　（—四）：收入：状况证明； 　】　（五）在我市【缴纳社保证明； ！。　　（六）其—他需要申报事项【。的证明材《料 　　第三十】五，条 流动人》员申请？住房租？赁，补贴的？办理流程《如下 　　（一）！提，出申请申《请人：凭身份证、》居住：证，、中山市住房—保障资格《核准通知书到工作单！位所在地或居住地的！镇，（，区）住建局领取中山！市流动人员租赁补贴！。申请表如实填写后】将其与本《办法第三十四条规】定，的相：关，资料一并《提交住保部门按本】通知规定受》理申请？ 　　工作单【。位所在地《或居住地为石岐【。区、东？区、：西区、？南区的统一到市住保！中心申请 　　（！二）：。受理、调查及—公示住保部门—自受理之日》起1：0个工作日内—对申请人的家—庭收入、住房状【况、家庭资产等申】报情：况进行调查核实提】出审：核意见并《将其家庭人》口、现居住地点、】家庭：人均：住，房面积、家庭人均】月可支配收入—、家庭资产、—工作单位等情—况在：中山市住《房，保，障网站公示公—示时间20日对公示！内容有异议》的组织或个人应当书！面向发出公示的住】。保部门提出异议住保！部门应自收到异议】申请之日起10【个工作日内重新【调查：核实经公示》。无异议或《经核实异议不成立】。的住保部门批准【申，请人取得租赁补贴】领取资格并予以公】。布， ：　，。　，。（三）？补贴发放住保—部门向？申请人发《出，领取租赁《补，贴通知并按月委托代！理银行将租赁—补，贴存入补贴对象缴纳！租金的？银行账户内 　】　 ？　　　　　　—　　　　　　　【。。　　　　　　　【　，　　　？　　　　　　第【四节 申请》资料 　　第三十！。六条 申请》人应：当，对申请资《料的真实性负责【 　　《按照规定需要由有】关单位和个人—出具证明材料的有关！单位和个人应—当出：具并对材《料的真？。。实性负责 　　】申请人提《交，的申请资料不齐全】的应当不予受理【受理单位应书面【。告知申请人》需要补充《的内容？ ，。 　　？拒不配合审查、经审！查不合格或者—因公示有异》。议且经？核实异？议成立的由受—理，单位驳回申请并书面！通知申请人》说明驳回申请的理由！ 　　 　【。　　　　　　　【　　　　　　　　　！　　　　　　　【　　　？　　　？　第五节 轮 【。侯 　　第—三十：七条 市住保中心应！当建立住房》保障轮候登记—册将：审核符？合条件的《申请人按照中山【市住房保障准入【。标准及轮候》规则（？中建通〔2》012〕58—号）：。的，规，定列入轮候登记册进！行轮候？轮候信息和轮候规】则应当公开轮候时间！一般不超过3年最长！不超：过，5年符合领取租【。赁，补贴的申请人可【。。于取得保《。障资格的次月起【与市住保中心签【订租赁补贴协议【并领取租赁补贴 ！　　 ？经，。审，核符合我《市住：房保障条《件的低？保、低？收入家庭《。以下的住房困—难家庭、烈士—遗属：、，残疾军人、孤老【、残疾人等急—需政府救助对象【以及执？行国家独生子女政策！的困难？家庭可优先》安置行动不》便的：残疾人？、年满60周岁的老！年人享有优先选【。择，楼层较？低公租房的权利 】 　　依法被征收个！人住宅且征》收，人符合本市住房【。保障条件的不受轮】候，限制可优《先给予住房保障【 　　单》位建设、产业园区】配套建设的公租【房筹：建单位和产业园内部！保障对象享》有，优先分配权 【　　第三十八条 在！轮候期间申请—人的家庭《成员及其户籍、收入！、资产？和住房等情况发【生变动的申》请人应当自发生变】动之日起3》0日内向所在地【镇政府（区办事处】）如实提《交书面材《料由所在《地，。镇政府（区办—。。事处）根《据实际情况》重，新审核资格条件按】程序报批《后调：整轮候顺序或—者取消其《轮候资格《 　　轮候超【过3年？的市住？保中心应当对申请】人是否符合规定条】。。件进行重新》审核申请人应当配合！经审核申请人仍符】合规定条件的—其原轮候次序不变】申请人因情》况发生变化不再符合！规定条件《的，市住保？。中心：应，当取消其轮候资【格并书面告知 【 　　第三》十九条 住房保障】的收入线《标准、资产限—额、：住房保障面积标准】及轮候规则由市【住建局会同市发展改！革、财政、民政【、人力资源和社【会保障？。。、统：计等相关《部门根据本市居民及！常住人口的》收入水平《、物价？水平、消费水—平，、住房状况以及【政府财政《承受：能力、住房市场发展！状况等因素划—定及调整报市—政府批准后公布【执，行， 　？　第：四十条 轮候到【位的申请人在提供选！择的房源范围内【按照规则《选定保？障，房；放弃选择的【则重：新轮候由排在其后】的申请人依次递补 ！ ，　　申请人选定具】体的住房《或者选择《租赁补贴后应当在】规，定的时间内与—公租房？产权人签《订公租房租赁合同】或与住保部门签订】租，赁补贴协议明—确双方的权利义务】申请人拒《签、：逾期未签租赁合【同或者租赁补—贴，协议的视为放弃住房！保障的权利再次【申请的应当》重新轮？。候 ？。　　 　》。　　　　　》　　　　《　　　　　　—。　　　　　　　【　，　　　第五》章 租金和》租赁补贴 　【　第四十《一条 公租房的【租金标准《由，市发展改革局会【同市住建局按照【略低于同地》段、同类《型住房的市场—租金水？平确定报市政府批】。准，后公布？执，行， 　　属政府所】有的：公租房的租金—收入实行专》户管理、《专，帐核算并按时缴【入财政专户纳—入财政预算管—理 　　第四【。十，二条 租赁补贴【按月发？放中心城区》低收入？住房困难人士的租】赁补贴标《准由市？财政部门会同市住】建局根据本市—户籍住房困难群体】的收入水平分层次确！定各镇政府（区办】事处）应参考市【相关政策制定—本辖区内租赁—补贴标准 　【　公租房承租人【。每月领？。取的租赁《补贴金额不得高于其！所承租公租房的月】租金 　　第四十！三条 租赁补贴计算！。公式为？月租：。赁补贴金额=每平】方米租赁《。补贴标准×（—人均住房《保障面积标准—-人均？现有居住面积）【×保障人口》数，×补贴系数 【。　　每？平方米租《。赁补：贴标准、人均住房】保障面积标准、【保障人口数计算【标准及补贴》系数由市住建局会同！相关部门按照本市经！济发展水平》、市场？。平均租金、城—市低收入住房困难】家庭的经《济承受能力等—因素确？定报市政府批准【。后，公布实施 　【　第四十四条 符】合领取？租赁补贴条件的申请！人，承租政？府公租房后住保部门！按月在？。指，定银行将租赁补贴】存入申请人交—纳租金的银行账户内！ ， 　　申请》人直接领取租赁补】贴的住保部门根【据，与申：请人签订的》租赁补贴协议按【月，在指定银行将租赁补！贴存入申请人的银行！账户内 　—　 　　　—　　　　　　　【　　　　　　　　】　　　　　　　　】　，　，　第六章《 租赁管理 — 　　第四十五条 ！公租房租赁合—同为格式合同—合同期限为3年【承租：人享有按合同—约定租赁《期限使用公租房的】权，利 　　第四十六！条 市财政投资【建设的保障房小【区的物业服务由【。市住保中心》主导：公开选聘物业—服务企业提供服务镇！（区：）财政投资》建设的保《障房小？区的物业服》务由镇（区）住建】局主导公《开选聘？物业服务企》业提供服务》。 　　《第四十七条 公租】房租赁合同应约定保！障房及其《附属设施、物业共用！。部位、共用》设施设备的运营管】理，和维修养《护由出租人》承担 　　承【租人应爱护并—合理使用房》屋及：附属：设，施不得改变房屋结】构不得擅自》对房：屋进行装修》因使：用不：当造成房屋或附属设！施损坏的应负责维】修或：赔偿 　》。　公租房承租人【应当按？时交纳房屋租金及】。在租赁期间房屋使】用过程中产生的水】、电、气、通讯【。、有线电视、物【业服务？等相关费用 　】　第四十八条 承租！。人签订公《租房租赁合》同后按3《个月的租金标准【一次性交纳履约【保证金以保证其【履行租赁合同租赁】合同期？满或终止无违—约责：任的退还保》证金本金；违约的可！以从保？证金中抵《扣应：承担的相关》。费用 　》　第四十九条 【承租人不得》转让、转《租，、闲置、出借、【调换、抵押》所承租公《租房并不得改变公租！房使用功能 　】　承租人有下列情】形，之一的应《当按照合同约定支】。付违约金市住—保，中，心、产权人或出【租人根据约定或者】法，定，情形解除《合同收回出租—住房 　　—。。（一）？。无正当理由》连续6？个月以上《（含本数《）未在公租房—内居住的； 【　，　（二？）无正当理》由连：续2个月或者累【计6个月以上（含】本数）？未缴纳租金的； 】 　　（三）改变公！租房房屋结构擅自对！公租：房，进行装？修的； 《 　　？（四：）擅：自互换、出》借、转租、抵押【公租房的； 　　！（五）将《公租房？用于经营性用途的】或者改变为其他使】。用功能的； 【　　：（六）？因故意或《者重大过失》造成租？赁的公租房及—其附属设施严重毁】损，的； 　　（七）！经审：核不再符合租—住公租房资格条件的！； 　　（八）法！律、法规规定或者合！同约定的其他违法】或者违？约情形 《 　　第五十条【 公租房《租赁合同或者租赁】补贴协议期限—届满需要续期的申】请人应当在期满【前3个？。月重新向住保部门提！出申请并提交—有关材料 　【　经审？核通过且公示无【异议或者有》异议但经核实异【议不：成立的申请人可以重！新签订相应的—租赁合同或者租赁补！贴协议 《 　　未《按照规定申》报材料或者》申报材？料经：审核不再符》。合条件的市》住保中？心、产权人》或出租人在原租赁】合，同，或租赁补贴协议期】限，届满之日《收，。回公租？房住保部门停—止，发放租赁《补贴 《　　第五十一条 租！赁，期间住保部门定期】核，查申请人的有关【情况申请人因有关】情况发生变化不【。再符合？住房保障条件的由】市住保中心、产权】。人，或出租人收回公租】房市住保中》心停止？发放：租赁补贴并办—理相关手续 【　　第五十二—条　公租《房被收回的原承租】人应当自收》到，解除合同或者终止合！同通知？之日：。起30日内搬迁并】办理：相关手？续 ？　　有正当理由无法！按，期搬迁的原》承租：人可以向《住保部门《申请临？时延长居住期—限但延长期限—不得超过《6个月延长》居住：期内：产权人或出租人【。可按同区域》同类住房市场—租金收取租金 【。 　　无正当理由逾！期不搬？迁的住保部门应【当责令其搬迁并将其！个，人信息载入》诚信记录产权—人，或出租？人可按同区域—同类住房的市—场，。租金的2倍》计收其超期》。居住的租金承租人拒！不退：出公：租房的市住保中心、！产权人或出租人可】通过司？。。法程序依法强制执行！ 　？　第五？十三条 公租房仅供！租，住不办？理户口迁入但—以下情？况，除外： 　？　（一）承租人户口！已登：记在：现居住的《公租房中其配偶【户口所在房产非自】有其：子女出生后未登记户！。口的经承租人申请市！住保中？心审核同意》可办理出生入—户； 　　—（二）承租人—。及其配？偶和子？女的户口已登记【在，公租房中现经—批准安？置于其他公租房【中的经承租人申请市！住保中心审核同【意，可办理市内户口【。迁移； 　　（三！）承租人户口已登记！在现：居住的公租房中其配！偶的户口登记在【本市：经承租人申请—市住保中心审核同】意可办理市内夫【妻投靠迁移其子【女可随迁 》 ，　　 　　—　　　？　　　　　　　　　！。　　　　　　—　　　　　　　　】　　第七章 监【督管：理 　　》第五十？四条 ？。市住保？。中心应当建立健【全住房保障》对象档案《并通：过组织各镇政府【（区办事处）—。、居：（村）委会对承租公！租，房、领取租赁补【贴的家？庭或个人进行不【定期的？。随机抽查设立投【诉电话？、举报信箱》接受群众监督等方】式及时掌握保—障对象人口》、收：入及住房《变动等有关情况【以动态？监测申请人是否符】合住房？保障条件《 　　第》五十五条 不—符合条件的》申请：人隐瞒或者》虚报人口、户籍【、年龄、《婚，姻、收入《、财产和《。住房等状况或者采取！。不正当？手段申？请保障房或者租【赁补贴？的由：市，住建局？驳回：申请并处1千元【以下罚款自驳回申请！之日起10年内【不，予受理其住房保【障申请 《 　　符合》条，件的申请人有上【述违法行为的由市住！建局驳回其申请并】处1：千元以下罚款—自驳回申请之日【起3：年内不予受》理其住房《保障申请 　【。　对出具虚假证明的！单位或个人由市住建！局提请？有关部门依法追究】相关责任人》的责任；涉嫌犯罪的！依法移送司法—机关：处理 　　第五】十六条 市监—察部门？。负责监督市住建【局落实各镇公租房项！目，工作和市属部门【工作职责履行情【况；负责对住房保】障，工作存在不作为或】失职：、渎职及违纪违法行！为进行约谈、问责、！查处 　　—第五十七条》 ，市、镇政府应—当向同？级人民代表大—会，报告：住房保障工作实施情！况 　《。　第五十《八条 ？市住保？。中，心，及，各镇：政府（区办事—处）应当《加强对？保障对象遵守住房】。保障：法律、法《规、规章规定情况的！监督检查并》有权采取以下—措施： 　　（一）询问！与核查事项有关的】单位和个人并要求对！与核查事项相关的情！况作出说明、—提供相？关证明资《料有：关单：位和个人应》当配合监督检查【如实提供《与住房保《障有关的资料—； 　　（二【）进入公租》房检查住房使用情】况； 《　　（三）查—阅、记录、复制【保障对象与住房保障！工作相关的资—料了解公租房住户家！庭成员？、家庭收《入和：资产状况； 【　，　（四）《对违反国家、省、】市住房保障管—理规定的行》为予以制止》并责令改正 — 　　第《五十：九条 住保》部门和其《他有关部门及—其工作人员行使【职权应当接受社【会监督 　　对】违反国家、省、市】住房保障管理—规定行为的举报、投！。诉有关部门应当依法！及时：处理 ？ 　　举报和投【诉经查证属实—的对举报、》投诉人给予奖励 】 　　 　　　　！　　　？　　：　　　　　　　　】　　　　　　—　　　　《　　　？　第八章 附— 则： 　　第六十条】 本办？法所称自有住房包括！个，人出资购买并已领】取房屋所有权证的】住，房、虽未《领取房屋所有权证但！已签订？购房合同的住房【以及以自建、继承】等其他方式获得相关！产，权证明的住房 】　　本？办法所？称家庭成《员是指？配偶实际《共同居住的子女【、父母实际共同【居住：的，有法定抚养、—赡养、扶养》关系的？人员： 　　《家庭成员的户籍因就！学、服兵役迁出本市！的在：就，学、服兵《。役期间视为》具有本市户籍申【请公租房实行家【庭成：。。员实名制 　　本！办法所称住保部【门包：括市住保办、住【。。保，中心及各《镇政府（区》办事：。处）负责住房保障工！作，的部门 》　，　，第六十一条 属【政府所有《的公：租房的维修》管理、安全管理按】。。照国家？、省、市有》关规定执行 【　　第六十》。二条： 中山市住》房保障准入》标，准及轮？候规则因《实际需要调整的由】。市住建局会同职能部！门拟定经《市住房委员会—审议后报市》政，府批准实施 【　　第六十三条 】本办法自20—16年4月1日起施！行中：。山市住房保障管理暂！行办法（中府〔2】011〕《174号）同时废止！ ，