中山市住房保障管】理，暂行办法 　】　 　　　　【　　　　　》　　　？　　　　　　　【　　　　　》　　　　《　　　　第一章 】总， 则 　　第一】条 为进一》步完善本市》住房保？障体系规范本市住房！保障管理工》作根据？国，务院：办公厅？。。关于保障性安居工】程建设和管理的指导！意见：（国办？发〔2011—〕，45号）、公—共租赁住房管—理办法（住建部【。。令，第1：1号：）、广东省》城镇住房保障办【法（：广东省人《民政：府令第？181号）以—及有关法律》、，法，规、规？章的规定结合本【市实际制定本办【法 　　第二条 ！。本市行政区域内住房！保障：的计划、申请—、准入、退出、监】。。督管理和保障性住】房的：。规，划、建设《、租赁管理适用本】办，法 　《　第三条 本市住】房保障应《遵循政？府，主导、社会参与【、以需定建、适度保！障、公平分》配原则 　　第四！条 本办法所称住】。房保障是指符—合条件的《住房困？难家庭或者个人【。申请保障性住房以及！领取租赁住房补贴保！障基本居《住需要 　—　本办法所》称保障性住房是【指政府投资建设【或者提？供优惠？政，策或：者通过其他途径【筹集限定建》设，标准、？供应对象、租金【标准具有保》障性质的《。住房： 　　本市保【障性住房统称为公租！房包括属政》府所有的（或可由政！府支配的下同）公租！房和社会力》量投资建设的公租房！投资建设《方式包括新》建、：收购、租赁》等 　　第—。五，。条 ：。市，住房委员会负—责本市住房保障【。。。。重大事项的》审议：。、协调、指导和决】策 　　》市住房？。。和城：乡建设局（》以下简？。称“市？住建局”《）作为本市住—房保障行政主管部门！负责组织实施国【家、省？和市有关住房保障】政，策编制本市》住房保障建》设规划及年度—计划制？。。订本市住房保障【相关配套《实施政策统筹全市】保障性？安，居工程建设和—管理指导和监督全】市住房保障》工作具？体工作由其内设【的市住房保》障，办公室（以下简称“！市住：保，办”）负责》 　　《市政府成立》由人大代表、政协】。委员、政府部门代表！、社会团体》代表、市《民代表、外来—务工人员代表等人员！组成的市公租房【分配：评审委员会负责对市！住房保障《。中心（以下》简称“市住保—中心）制定的公【租房分配《方案进行评》审具体职责由—委员：会章程规定 　　！各镇政？府（含火炬开发【区，管委会、翠亨新【区，管委会、五桂山办事！处以下统《称“镇政府》”）、石《岐区办事处》。、东区办事处、西区！办，。事处、南区》办事处（以下称“区！办，事，处”）负责辖区内住！房，保障工？作 ？　　各？村（居）民委员会应！。指定：专，人负责协管住房保】障工作？ 　　《第六条 市住—保中心作《为本市？住房保障《实施：。机构具体承办本行政！区，域内下列《住房保障事》务， 　　《（一）？住房保障需求的【调查、分析、统计；！ 　　《（二）拟定市年度公！租房分配方》案，；住房保障申请的】审核；？ 　　《（三）保障房选【。配、收回、回—购和租赁补贴发放、！调整、终《止，等事务的执行；【 　　（四）保】障房的运营管理【和维修养护；— ， 　　（五）保障房！入住、退出和使用】情况的登记》和检查； —　　（六）建—立健全住房保障服】务网络；《。。 　　（七—）其他住《房保障有关事务 ！　　第七条 市公安！。、国土资源》。、民政、人力—资源和？社会保障、流—动人口管理、—住房公积金》等，有关：部门以及各镇—政府（？区办事处）、村（】居）：委会、用工单—位应当依照我市【有关住房《保障政策在》各自职责范围内【协助住保部》门做：好对住房《保障申请人的住房】状况和？家庭收入、资产状】况的核？查、证实工作— 　　第八条【 市发展改革、【城乡：规划、民政、财【政、：国，土资源、公安—、人力资源和社会保！障、税务、工商、】监，。察、审计、》统，。计、金融管理—、住房公积金等部】门在各自职责—范围内负责住房保障！相关：工作 　　第【九条 市住保—中心应当建立城镇】住房：保障信息系统—。在本市行政区域【内实现与《各镇区城镇住—房保障信息》资源之间共享— 　　市公—安（车辆和户籍【管理）、国土资源、！民政、人力资源和社！会保障、税务、工】商、金融管理、住】房公积金等信息平】台应当与《城镇住房《保，障，信息：系统建立共享渠【道 　　 — 　　？　　　　　　　　　！　　　　　　—　　　　《　　　　　　—　　　　第》二章： 规划和《建设 　》　第十条 》。市住建局应当会同市！发展改革、》城乡规划、民—政、财政、国土【资源、人力》资源和社会保—障等相关部门及各镇！政府编？制，住房保障《规划报？市政府批准》后，公，布实施 　　市】。住建：局应当会《同，前款所及单位—根据住？。房保障规划结—合省政？。。府下达的住房保障工！。。作目标、《年度：责，任任务制《定住房保障年度计划！报市政府批准后发布！实施：市发：展改革部门应当【把住房保障年度计】划要点纳《入，年度国民经济和社】会发展计划》 ， 　　第十一条 市！政府建立《住房保障《土地储？备制度列入住房【保障土地储》。备的用地非经法定程！序不得改《变用地功能 　　！市城乡规划部—门在编制城乡规划】时应明确公租房的】空间：布局；市、镇—两级政府《在编制土地利用【总体规划和年度计】划时应？按照一定比例优【先单：列出：公，租房：项，目用地指标》明确具体地块市【城乡规划《和国土资源部—门在编制规划—、制订计《划时应征《求市发展《改革、住房》城乡建设《部门的意见 — 　　第十二—条 市住建》局在：编制住房《保障规？划、制？订年度计划时—应当综合考》虑城：。市配套设《施建设状况 　　！第，十三条？ 公租房可采用【集中：建设或者与》商品房搭配建设【的方式建设 　】　与商品房搭配【建设：的公：租，房项：目市城乡规划、【国土资源部》门应当？征求市住建局意见】在建设项目》用地：出让条件《中明确？配套建设的公租房】总建筑面积、单套建！筑面积、套数、套】型，比例、建设标—准、房屋权属等事】项并在土《地出让合同中约定 ！ 　　第十》四条 市政府—根据住房保障规划和！年，度，计划结合城镇“【三旧改？造”：工程项目的具体情】况，配建一定比例的公租！房 　　第—十五条 新建—公租房应当满足【基本居住《需求符？合安全、《。经济、环保和节【能标准以套型建筑】。形式建设的面积严】格按照国家及省有关！。规定执行；以—。集，体，宿舍形式建》设的应执行》宿舍建筑设计—规范的有关规定【 　？　第十六条 市住建！局，应当会同发》展改：。革，。、，。城乡规划、财政、国！土资源？等部门？根据广东省城镇【住房保障办法第【十，六条第二《款的规定《和住房保障的实【际需要合理》制，定公租房项》目的建筑面积、套型！结构、室内外装【修及相关配套—设施等标准 　　！新建的公《。租房交付使用—前，建设单位应当—按照环？保、节能《及，经济适？用原则完成室—内装修；其》他方式筹集的公租】房，在出租前《应当参照新建公租】房的室内装修标【准作相应的修—缮 　　第十七条！ 市建设主管部门】对公租房的工—程质量、安全等【工程建设活动进行监！督管：理建设、勘察、设计！、施工、监理等【。质量责任主体单【。位依法对其参—与建设的公租房【。项目的质《量承担责任 　　！第十八？条 公租房》。开发建？设、运营和收购过程！中涉及？的相关税费》按照国家的相关税费！法，律法规？执，行 　　》各镇政府应将—本镇纳？入公租？房管理的项目报【市住保中《心备案市住保中心统！一将公租房项目清单！报送市财政、税务】。部门： 　　 》 　　　　　　　】　　　　　　—　　　　《　　　　　》　　　　　　—　第三？章 资金和》房源筹集 》 　　第十》九，条 市政府建立与住！房保障需求相适应】的资金保障机制将】住房保障资金和【住房保？障工作经费纳入【财政预算住》房保：障资金来源包—括 　　》（一）中央》和，省安排？。的专项补助资金【； 　《　（二？），市、镇政府财政预】。算安排的资》金； 　　（三】。）每年提取土地出让！净收：益10%的资金【； 　《　（四）提取贷【款风险准备金和管理！费用后的住》房公积金增》值收益余额； 】　　（五）》通过创新《投融资方式和公【积金贷款筹》集的资金《； 　　（六）政！。府出：租公租？房及出租、出—售公租房《配套设施所得—。收益； 　　【（七：）按国？家规定发行的企业】专，项债券； 　　（！八）社？会捐赠方式筹集【的资金； 》 　　（九）—。经市政府批准可【纳入住房保障筹集资！金使用范围》的其他资金 — 　：　第二十条 住房】保障：。。资金纳入财政专【户管理专户》资金及利息收入专项！用于公？租房：开发建设、发放货币！补贴以及《。公租房维护等—对于中央和省—安排的专项补助资金！中央和省《有资金？管理规定的从其规】定 　《　住房保《障，资金的筹集、拨付、！使用、管理和租【金收支依法接—受，。。审计机关的审计监】督和有关部门—的监督检查 【　　第二《十一条？ 政府通《过直接投资、资本金！注入、投资》补助、？贷款贴？息等方式加大—对公租？房，建设和？运营的投入 　　！各镇政府应》当建：立与基本住》房保：。障需求相适应的资】金保障机制将—住房保障资》金和住？。房，保，。障工作经费纳入财】政预算 》　　第二《十二条 鼓励和支】持社会力量投—资开发公租》房，建设鼓励金融机【构发放公《租房中长《。期贷款支持符—合条件的企业—通，过发行中长期—债，券等方式筹集资【金专项用于》公租：房，建，设和运？营 　　》。第二十三条 公租】。房来：源，。包括 ？ 　　？（一：）政：府投资建设、购买】和租赁的住房；【 　　（二）【政府公房住宅部分】； 　　（三）】政府依法收回、【征收、没收的—住，房；：。 　　（四）【企业或其《他组织按照与—政府约定《建设、搭配建设【。的住房；《 　　（五—）社会捐赠》的住房； 　　】。（六）企业和其他机！构投资建《设的住房； 　　！（七）产《业园集中配套建设的！住房； 》　　：（八）其他途径筹集！的住房 　—　，。第二十四条 公【租房建？设实行“谁投资【、谁所？有”并在房地产登】记簿：和权属证书上载明】公租房性质；属【于共有的应当—注明共有份额在公租！房性质不变的前提】下投：资者权益可以依【法转让 》　　：通过政府投》资建设、购》买，、依法收回》、征收、没收、【搭配建设、公房腾】退、社会《捐赠：等方式筹集用于住房！保障：的住房归政府所有】由政府授《权的单位依法行使】运，营管理权《并承：担相应义务》 　　第二十五条！ 社会力量投资【建设的公租房优【先解：决本单位符合条【件的职？工居：住，需求剩余房源按【照规定程序向社会】公开：配，租，或由：政府：收购或长期租赁公】开配租 　　【。第二十六条 住【保部门和公租房的】。产权单？位应：建立健？全，公租房的房源管理】档，。案切实掌握公租房】。的产权、坐落—、结：构、面积、设备【、使：用、租？。赁、损坏、修复及】增减变化情况 　！　 　　　　　】　　：　　　　　　　　】　　　　《　　　　　　　　　！　第四章 申请和准！入 ： ，　　 　　　　】。　　　　　》　　　　　》　，　，　　　　　　—　　　？　第一节《 申请承租》政府所有《的公租？房， 　　第二十七条！ ，申，请承：租政府所有的公【租房：。须具有？本市户籍或者被纳】入本市流动人员积分！制管：。理且在本市工作【居住：具有本市户》籍的申请人可以个人！名义独立申请—（限25《周岁：以，。上的单身人士）也可！以，家庭名义《申请 ？ 　　政府根据财】政负担能《力及公租房》房源等？实际情况每年提【供一定比例的政【府所有的公》租房用于保》障符合条件的纳入】本市流动人员积分制！。管理范围的人—员，的住：房需求 　　【市住：保中心每年根据【全市公租房房源及住！。房保障？需求登记、》定点登？记等情况拟定年度】公，租房分？配方案公租房分配】方，案经：市公：。租房分配评审委员会！。评审通过后公布【实施 　　第二十！八条 本市户籍的】申请人申请承租【政府所有《。。的，公租房应当同时【符合以下条》件 　　（一）申！请人：上年度家庭》人均：可支配收入》符合：本市规定《的标准； 　　（！二）申？请人及家庭资产总额！。符，合本市规定的资产】限额； 》　　（三）》申请人及《家庭成员在本市无任！何形式的住宅建设用！地或者自有》住房：或者：虽有自有住房但【。住房面积低于本市规！定的住房保障面积标！准，； ？。　　（四）申请【人及家庭成员—提出申请时未享受住！房保障； 　　（！五）市政府规—定的其他条件 　！　第二十《九条 本市户—籍申请人申请—承，租政府？所有的公租房的办理！流程如下 　【　（：一）提出申请申【请人凭户口簿、身份！。证到户籍所在—地，镇政府？（，。区，。办事处）领》取中山市《住房：保，障申：请表如实填》写后向？户籍所？在地镇政府（区办】事处）提《交，该申请表及身—。份，证明和其《他相关资料 　】　，（二）受理、调查和！公示申请由申请人】户籍所在地镇政府】（区办事处）—受理自受理申—请之日起2》。。。0日内申请人户籍所！在地镇？。。政府（区办事处）】应组织居（村）【委会采取入》户调查、邻里访问以！及信函？索，证等方式对申请【人的：户籍情？。况、家庭收入、【住房状况、家庭资产！。等申报？情，。况进行调查核实提】出书面调查意见并将！其，家庭：人，口，、现：居住：地点、住《房状况、家庭收入、！家庭资产、工作单位！等情：况，在，社区（村）进—。行张：榜公示公示时间【不少于10》日；申请《人，户，籍所在地与实际居】住地不？。一致的实际居住地居！（村）委会应—配合调查、核实【。实际居住地和—户籍所在地》居，（村）委会应当同】。时组：。织，公示对公示内容【有异议的组织或个人！应当书面向申请【人户籍所《在地：镇政府（《区办事？处）：提出镇政府》（，区，办事处）《应自收到异议申【请之日起10—个工作？日内重新调查核【实经公示无异议【或经核实异议不成】立的在10个工【。作日内将申请人的】申，请资：料和书面调》查意见提《交，市住保中心 【　　（？三）审核市住保【中心自？。收到之日起10个工！作日内完成》审核申请人填报为】本市低保、》低收入家庭的市住】保中心应将申请资】料及书面调查意见转！市民政局市民政局应！自收到之日起—15日内《。就申请人是》否符合本市低保、】低收入家《庭条件？提出意？。见并：反馈给市《住，保，中心 《　　（四）核准和公！示市住？保中心将经》审核符合条件—的，。。申请人姓名、工【。作单位、《现，。住，房条件、家庭人口】、家庭人均居住面】积，、家庭年《可支配收入、资产】情况、受理单位【及住房保障方式等在！办，公场所及中山—市住房保障网站【公示公示时间—为20日《。对，公示内容有异议的】组织或个人应当【书，面向市？住保：中心提出异议市住保！中心应自收》到异议申请之—日起10个》工作日内重新调查核！实，经公示无异议—或经核实异议不成立！的批准申请人取得】住房保障资格并予】以公布 《 　　（五》）安置？或补贴对已取得住】房保：障资格的《申请人市住》保中心将根据房源】情况按照轮候顺【序向其发出》安置通？知申：请人：不服：从公租房安》置的可另行申请领取！租赁：补，贴 　　第三十】条 ：。纳入本市流动人员】积，分制管理范围的人员！。申请承租政府—所，有的公？租房：其申请？条件：、所需材料及办理】。程序：等按：关，于规：范流动人员申—请政府所有公租【房相关事项的—通知：（中住保办〔201！2〕9？号）执行 　【　 　　　　　】　　　　　　—　　　？　　　？　　　　第二节 申！请承租社会力量投资！建设的公租房 　！　第三十一》。条 申请承》租社会力量投资建】设的公租房》应当同时《符合以下《条件 　　（【一）申请人具—有本：市，户籍或者是》在本市工《作的外？来务工人《员，； 　　（二）申！。请人及家《庭成员提出申—请时未享受本—市住房？保障：； 　　（三）市！。政府规定的》其他条？。件 ？　　第？三十二条 申请承】租社会力《量投：资建设的《公租房的办理—流程如下 　　】（一）提《出申请申《请人凭身份证向【工作地或居住地【镇（区）住建局领】取中山市住房保障申！。请表各？。类产业？园区的务工人员可以！由其所在《企业领？取申请表统》一申请？；如实？填写后由《所在工？作单：位，按本办法规定提【交该申请表、—身份证明和其他【。。相关资？料工作？地或居？住地镇政《府或区办事处按【本办法？。规定受理申请—； 　　（—二）受理、调—查及公示镇》政府：或区办事处自—受理申请之日起【15个工作日内【对申：请人的家庭人口、】工作单位等申报情况！进行调查核实符【合条件的提》出书面调查意见并将！其家庭人口、工【作单位等情况在业】。务受理地《公示公示时间20日！对公示内容有异议】的，组织或个人》。应当书面向受理申】请地的镇政府—（区办事处）提【出镇政府（区—办事处）应》自收到异议》申请之日起10【个工作日内重新调】查核实？。经公示无异议或经核！实异议不成立的在】10个工作日内【将申请人申请资料】和书面调查意见【。提交市住保中心 】 　　（三》）审核市住》保中心应自收到之】日起15个工作日内！就申请人是否—。符合规定《条，件提出审核意—见对符合《条件取？得住房保障资格的申！请人予以公布按批】准的方式《进入轮候 　　】。（四）安置市—住保中心根据房【源情况按照轮候顺序！向申请人发》。出安：置，通知 　》　工业园区务工人员！申请所在企业—投资建设公租房【（含各类工》。。业园区的公租房）可！由其：所在企？业，统一：向企业所在》地镇政府（区—办，事，处）申报 —　　： 　　　》　　　　　　　　　！　，　　　　《　　　　　　　　　！　　　第《三节 申请》。租赁补贴 　【。　，第三十三条 符合】申请承租政》府所有的公租房条】件的本？市户籍住《房困难？家庭或者单身人士可！。以申：请租赁一套公租房】并，领取租赁补贴—也可以直接》。选择申请租赁—补贴 　　符【合，本市流？动人员积《分申请政府》所有的公租》房条件？的住：房困难家《庭或：。。。者，单，身人士申《请租：赁一套政府所有的公！租房后可另行申请】领取租赁《补贴租赁补贴申请】条件及？发放标准与本市户籍！。住房困？难，家，庭一致？ 　？　本市户《籍人员？直接申请租》赁补贴？的办：理程序与本办法【第二十九《条申请承租政府【所有的？公租房一致》由市住保中》心向申请《人发出？办理租？赁，补贴通知《 ：　　第三十四条 】流动人员申请住房租！。赁补贴？应当提供下列资料】 　　（一—）中山市住房—保障资格核准—通知书； 　【　（二？）中：山市：流，动人员？住房租赁《补贴申请表； 　！　（三）身份证明】。（户口薄、身份证、！居住证、《随行卡、结婚证【等）； 　　【（四）？收入状况证明；【 　　（五）【在我市缴纳社保证】明； ？ 　　？（六）其他需要申报！事项的证明》材料 　　第三十！五条 流动人员【申请住房租赁—。补贴：的，办理：。流程如下 》 　　（一）—提出申请申请人凭】身份证、居住证【、中山市《住房保？障资：格核准通《知书：到，。工作单位所》在地或居《住地：的，镇（区）住建局领取！中山市流动》。人员租赁补》贴申请？表如实填写后—。将其：与本办？法第三十四条—规定：的相关资《料一并提《交住保部门》。。按本：通知规定受理—申请 　　工作】单位所在地》或居住？地为石岐区》。、东：。区、西区、》南区：的统一到市》住保：中心：申请 《。　　（二）受理【、调查及公示—住保部门自受理【之日起10》个工：作日内对申请—人的家庭收入、住房！状况、？家庭资产《等申报？情况进行调》。查核：实提出审核意见并将！其家庭人口、现【居住地点、家庭人】均住：房，面积、家庭人均【月可支配收入、家】庭资产、工作—单位等情况在中【山市住房保障网【站公示公《示时间2《0日对公示内容【有异议的组》织或个人应当书【面向发？出公示的《。住，保部：门提：出异议住保部—门应自收到异议申】请之日起10个工】作日内重新》调查核实经公示无】异议或经核实—异议不成立的—住保部门《。。。。。。批准申请人取得租】赁补贴？领取资？格，并予以公布》 　　（》三）补贴《发放住保部门向申请！人发出领取租赁补】贴通知？。并按月委《托，代理：。。银行：将租赁？补贴存入补贴对【。象缴：纳租金的银行账户内！。 　　 　【　　：。　，　，　　　　　　　【　　　　　　　【　　　？　　　　《　　　　第四—节 申请《资料 　　第三十！六条 申请人应当对！申，请资料的真实性负责！ 　　按照—规定需要由有—关单位和个人出【具证明材料的有【关单位和个人应当出！具并对材料》的真实性《负责 《　　申请人》提交的申《请资料？。不齐全的应当不【予受理受理单—位应：。书面告知申请人【需要补充的内容 】 　　？拒不配合审查—、经审查不合格或】者因公示《有异议且《经核实？异议：成，立的由受理单位驳回！申请并书面通—知申请人说明驳【回申请的理由— 　？。　 　　　　　】　　：　　　　　　　【　，　　：　　　　　》。　　　　《　　：　　　第五节 轮】 侯 　》　第三十七条 【市住保中心应当【建立住房保障—轮候登记册将审核符！合条件的申请—人，按照中山市住—房保障准入标—。准及轮候规则—（中建通〔》。20：12：〕58号《）的规定《列入轮候登记册进】行轮候轮候信—息和轮候规则应当】公开轮候时间—一般不超过3年最】。长不：超过：5年符合领》取租赁补贴的申请】人，可于取得保障资【格的：次月起与市住保中】心签订租赁补贴协】议并领？。取租赁补贴 　】　 经审核符—合我市住房》保障条件的低—保，、低：收入家庭《以，。下的：住房困难《家庭：、，烈士遗属、》残疾军人、孤老、】残疾人等急需政府】。救，助对象以及执行国】家独生子《女，政策的困难家—庭可优先安置—行动不便《的残疾人《、年满6《0周岁的老年人享】。有优先选择楼层较】低公租？房的：权利 　　依【法，。被征收？个人住宅且》征收人符合本市住】房保障条件的不受】轮候限制可优—先给予？住房保？障 　　》单位建设、产业园】区配套建设的公租】房筹建单位和产【业园内部保障对象享！有优先？分配权？ ：　　第三十八条 在！轮，候期间申请人—。的家庭成员及其户籍！、收入、资产和住】房，等情况发生变动的申！。请，人应当自发生变【动之日起《30日内《向所：在地镇政府（—区办事处）如实提交！书面材料由所在【地，。镇政：府（：区办事处）根据实际！情况：重新审核资》格条件按《。程序报批后调—整轮候顺序或者取】消其轮候资格 】　　轮候超过—3年的市住》。保中心应《当对申请人是否【符合规定条件进行重！新，审核申请人》应当配合经审—核申：请人：仍，符合规定条件—的其原轮候次序不】变申请人因情况【发生变化不再符合规！定条件的市住保中心！应当取消其轮候资】格并：书面：告知 　　第三】。十九条 住房保障】的收：入，线标准、资产限额、！住房保障面积标准及！轮候规则由市住建局！会，同市发展改》革、财政、民政、】人力：资源和？社，会保障？、统计等相关—部门根据本市—居民及常住人口的收！入水平、物价水【平、消？费水平、《住房状况《以，及政府财政承受能】力、住房市场发展】。状况等因素划—定，及调整报《市政府批准》后公布执行》 ：　　第？四十条 轮候—到位的申请人在提供！选择的房源范—围内按照规则选【定保障房；放弃选】择的则？重新轮候由排在【。其后：的申请人《依，次递补？。 　　申请人选】定具体的《住房或者《。选择：租赁补贴后应当在规！。定的时间内与公租房！产权人签订公租【房租赁合《同或与住保部门签订！租赁补贴协议明确双！方的权？。利义务？申请人拒签、逾【期未签租《赁合同或者》租赁补贴协议的视为！放弃住房保障—的权利再次申请的】应当重新轮候— ， 　　 　—　　　　　　　　　！　　　　　　　【　　　　　》。　　　？　　：第五章 租金和租赁！补贴 　　第四十！一条 公《租房的租金标准【由，市，发展改革局会—同市住建《局按照？略低于同地段—、，同类型？住房的市场租金水】平确定报《市政府批准后公【布执行 　　【属政府所《有的：公租房的《租金：收入实行专户管【理、专帐核算并按】时，缴入财政专户纳【入，财政：预算：管理 　　第四】十，二条 租《赁补贴？。按月发放中心—城区低收入》住房困难人》士的租赁补贴标准由！市财政部《门会同市住》建局根据本市户籍住！房，。。困难：群体的？收入水平《分层次确定》各镇政府（区办事】处）应参考市相【关政策制定本辖区】内，租赁补？贴标准？ 　　公租—。房承租人每》。月领取的租赁补贴】金额不得高于—其所承租公租—房的月租金 　　！第四十三条 租赁补！贴计算公式为月租】赁补：贴金额=每平方米】租赁：。补贴标准×（—人均住？房保障面积标准-人！均现有居住面积）】×保：障人口数×补贴系】数 ？　　：每，平方米租赁补—贴标准、人均—住房保障面积标【准、保？障人口数计算—标准及补《贴系数由市》住建局会同相关部门！。按，。照本市经《济发展水平、—。市场平均《。租金、城市低收入】住房困难家庭的经济！。承受：能力：等因素确定报市政】府批准后《公，布实施 《 　　第四十四条】 符合领《取租赁补贴条件【。的申请人承租政府公！租房后住《保部门按月在指定银！行将租？赁补贴存入申请人】交纳租金的银行账户！内 　《。　申请？人直接领取租赁补贴！的住保部《门根据？与申请人签订的租赁！补贴：协议按月在指—定，银行将租赁补—。贴存入？申请人的银》行账户内 　　】 　　《　　　　　　　　　！　　：。　　　　　　　　　！　　　　　　　【第六：章 租赁管理— 　　第四十五条！ 公租房租赁合同】为格式合同合同期限！为3年承租人享有】按合同约定租赁期限！。使用公租房的权【。。利 　　第四【。。十六条 市财政投资！建设的保《障房小区的物业服务！由市住保中》心主导公开选聘物】业服：务企业提供服—务镇（区）财政【投资建设的保障房小！区的物业服务由镇】（区）住建局主【导，公，开选：聘物业服《务企业提供》服务 　　第【四十七？条 公租房租赁合同！应，约，定保障房《及其附属《设，施、物业共》用部位、共》。用，设施设备的运营管理！。和维修养护》由出租？人承：担 　　》承租人应爱护并合】。理使用房屋及附属设！施不得改变房—屋，结构不得擅自—对，房屋进行《装修因使用不当【造，。成房屋或附属设【施损坏的应负—责维修或赔偿— 　　公租—房，承租人？应当按时交纳房【屋租金及在租赁期】间房屋使用过程中产！生的水、电、气、】通讯、有线》电视、物业服务等相！关费用 　　第】。四十八？条 ：承租人签《订公租房租赁合同】后按3个月的租金】标准：一次性交《纳履约保证金以保证！其履行租赁合—同租赁？合同期满《或终止无违约—。责，任的：退还保证金本金；违！约的可以从保—证金中抵扣应承【担的相？。关费用 　　第】四十九条 承租人】不得转？让、转租、》闲置、出借、调【换、抵押所承租【公租房并不得改【变公租房使》用功：能 　　承租【人有下？。。列情形之一的—应当按照合同约定】支付违约《金市住保中心—、产权人或出—租人根据约定或者】法定情形解除合同】收回出租住房— 　　（一）【。无正当？理，由连续6个》月以：上（含本数）—未在公租房》内居住的； 　　！（，二）无正当理由连】续2个月或》者累计6个月以上】（，含本数）未》缴纳租金的； 　！　（三）改变公租房！。。房屋结构擅》自对公租房进行装修！的； 　　（【四）擅自互换、出】。借、转？租、抵押公》租房的？； ？　　（五）将公租】房用：。于经营性用途的或】者改变为其》他使用？。功能的； 　【　（六）因故意或者！重大过？失，造成租赁的》公，租房及其附属设施严！重毁：损的； 　—　（七）经》审核不再《符合：租住公租《房资：格条件的《； 　　（八【）法律、法规—规定或者合同约【定的：其他违法或者违【。约情：形 ？　　第五十条 【。公租房租赁合同或】者租：赁补贴协议期限【届满需要续期—的，申请人应当在期满前！。3个月重《新，向住保部门提出【申请并提交有关材料！ 　　经》审核通过且公示无】异议或者有》异议但经《核实异议不成立的申！请人可以《重新：签订相应的》租赁合同或者租赁补！贴协议？ 　　未按照规定！。申报材？料或者申报》材料经审《。核不再？符合条件的》市住保中心、产权人！或出租人在》原租赁合同或—租赁补贴协》议，期限届满之日—收回公租房住保部】门停：止发放租赁补—贴 　《　第五十一》条 租赁《期间住保部门定【期核查？申请人的有》关情况申请》人因：有关情况发生变【化不：再符合住房保障条】件的由市住保中【心、产权人或—出租人收回公租房市！住保中心停止发【放租赁补贴并办理】相关手续 —　　第五十二条　公！租，房被收？回，的原承租人应—当自收到解除合同或！者终止合同通知【之日起30日内搬迁！并，办，理相：关手续 　　有正！当理由无法按期【搬迁的原承租人可】以向住保部》门申请临时延长【居住期限但延长【期限不得超过6【个月延长居住期内产！权人或出《租人可按同区—域同类住房》市场租金收》取租金 　　【无正：当理由逾期不搬【迁的住保部门应当】责令其搬迁》并将其个人信息【载入诚？信记录产权人—或出租人可按同区】域同类住房的—市场租金《的2倍计收其超【期居住的租金—承租人拒不退出公】租房的市住》保中心、产权人或】出租人可通过—司法程序依法强【制执行 　　【第五：十三条？ 公租？房仅：供租住不办理户口迁！入但以？下情：。况除外 　　（】一，）承租人户口已【登记在现《。居住的？公租房中其配—偶户口所在房—产非自有其子女出】生后未登记户口的经！。承租：人，申请市住保中心【审核同意可》办理出？生入：户；： ， 　　（二）承租】人及其配偶和子女的！户口：已登记在公租房中现！经批准？安置于其他公租【房中的经承租人申】请市住？保，中心审核《。同意可办理市内【户口迁移《； ： 　　（三）承【租人户口已》登记在现《。居住：的公租房《中其配？偶的户口登记在本市！经承：租人申请市住—保中心审核同意可】办理市内夫》妻投靠迁移》其子女可随迁— 　　《 　　　　　【　　　　　　　　　！　　　　　　　　　！　　　　　　　【第七：章 监？。督管理 》　　：第五十四《条 市住保中心【应，。当建立健全》住，房保障对象档案【并通：过组织各镇政—府（区办事处）、居！（村）？委会：对，承租：。公租房、领取租【赁补贴的家庭或个】人进行不定期的随机！抽查设立投诉电【话、举报信箱—接，受群众监督等方式】及，时，掌握保障对象人口】、收入？及住房变动》等，。有关：情况以动态监测申请！人是否符合住—房保障条件 　　！第五：十五条 不符—合条件的申》请人：隐瞒：或者虚报《。人口、户籍、年龄】、婚姻、收》入、财产和住房等】状况或者采取—不正：当手：段申请保障房—或者租赁补贴—的由市住建局驳回申！请并处1千元以下罚！款自驳？回申请之《日起1？0年内不予受理其住！。房保障申请》 　　符》。合，条，件的申请人》有上述违法行—为的：由市住建《局驳回其申请并处1！千元以下罚款—自驳：回申请之日起3年】内不予受理其—住房保障申》请 　　》对出具虚假》证明的单《位或个人由市—住建局提请有关【部门依法追究—相关责任人的责任；！涉嫌犯罪的》依法移送司法机关】处理 　　—第五十六条 市【监察部门负责监督市！住，。建局落实各镇公租】房项目工《作和市？。属部：。门工作职责履行情况！；负：。责对住？房保障工《作，存在：不作为或《失职、渎职及—违纪违法行为—进行约谈、问责、查！处 　　第五十】七条 市、镇政府应！当向同？级人民？代表大会报告住房】。保障工作实施—情，况 　《　第五十八条— 市住保中心及各镇！政，府（区办《事处）？应当加强对保—障对象遵《守，住房保障法》律、法规、》规章规？定情：况的监督检查—并有权采取》以下措施 》 　　？（一）询《。问，与核查事项》有关的？单位和个《人并要求对与核查事！项相：关的情况作出说【明、提供相关证明资！料有关单位和个人应！当配合监督检查如】实提供与住房保【。障有关的《资料； 　—　（二）进入公租】房检查住房使用【情况； 《 　　（三）查阅、！记，录、复制保障—对象与住房保障工作！相关的资料了解公】租房住户家庭成【员，、家庭收入和资产状！况，； ： 　　（四）—对，违反国家《、省、市住房保障】。管理规？定的行为予以制止并！责令改正 》 　　第五十—。九，。条 住保部门和其】他有关部门及其【工作人员《行使职权应当接【受社会监督 — 　　对《违反国家《。、省、市住房—保障管？理规定行为的举报】。、投诉有关》部，门应当依法及时处】。理 ？　　举报和投诉经】查证：属实的对举》报、投诉人给予奖】励 　　 　　！。　　　　　　　【　　　　《　　　　　　　　　！　　　　　　—　　　第八章 【附 则 》　，　第：六十条 本办法【所称自？有住房包括个人出资！购买：并已领取房屋所有】权证的住房》。。、虽未领取房—屋所有权《。证但已签订购—房合：同的住？房以及以《自建：、继承等其他方式】获得相关《产权证明的住房 ！　　：本办法所称家庭【成员是指配偶实际】共同居住的》子，女、父母实际共同】居住的有法定—抚养、赡养、—扶养：关系的人员 — 　　家庭成员的】户籍因就学、服【兵役迁出本》市的在就学》、，服，兵役期间视为—具有本市户籍—申请公租房实行家庭！成员实名制 　　！本办法所称》住保：部门包括市住保办】、住保中心》及，各镇政府（区办【事处）？负责住房保障工【作的部门《。 　　第六十【一条 属政府所【有的：公租房的维修—管理、安全管理按照！国家、省《、市有关规定执行】 　　第六十二】条 中山市住房【保障准入《标准：及轮候规则因实际】需要调整的由市【住建局？会同职能部门拟【定经市住房委—员会审议后》。。报，市政府批准实施【 　　第六—十三条 本办法自2！016年《4月1？日起施行中山市住房！保障管理暂行办法（！中府〔？2011《〕17？4号）同《时废止 《