。中山市？。住房保障管理暂行办！法 　　 】　　　　《　　　　　　　　】　　：　　　　　　　【。　，　　　？　　　　　　　【第一章 《。总 则 《 　　第一条 【。。为进一？步完善本市住房保障！体系规范本市住房】保障管理工作—根据：国务院办公厅关于】保障性安居工程【建设和管《理，的指导意见（国【办发〔2011〕4！5号）、公共租赁住！房管理办法（住建】部，令第11号）、广东！省城镇住房保障办法！（，。广东省人民》政府令第181号）！以及：有关法？律、法规、规章的】规定：结合本市实际制定】。本办法 《 　　第二条 本】市，。行政：。区域内？住，房，保障的计划、申请、！准入：、退出、监督—管理和保障性住房】。。的规划、建设、租赁！管理适用本办法【 　　第》三条 本市住房【。保障：应，遵循政府主导、【社会参与《、以需定建、适度】保障、公《平分：配，原则 　　第【。四，条 本办法》所称住房保障是【指，符合条件《的住房困难家庭或】者个人？。申请保障《性住房以及领取租】赁住房补贴》保障基本居住需【。。要 　　本办【法所称保《障性：住房是指政》府投资建设或者提】供优惠？政策或者通》过其：他途径筹《集限定建设标准、】供应对象、租金标】准具有？保，障性质的住房— ：　　本市保障性住】房统称为公租房包】括属：政府所？有，的（或可由政府【支配的下同）—公租房和社会力量投！资建设的公租—房投资建设》方式：包括新建、》收购、租赁等—。 　　第五条 】市住房委《员会负责本》市，住房保障重大事【项的审议、协调【、指导？和，决策 　　—市住：房和城乡《建设局（《以下简称“市住建】。局”）作为本市住房！保障行？政，主管部门负责组【织实施国家、省【和市有关住房保障】政策编制本市—。住房保？障建设？规划及年度计划制】订本：。市住房保障》相关配套实》施政策统筹全市保障！性安居工程》建设和管理指导【和监督全市住房保障！工作：具体工作由其—内设的？市住房？保，障办公？室（以下简称“市】住保办”）负责 】 　　市政府—成，立由人大代表、政协！委员、政府部门代】表、社会团体代【表、市民代表、外】来务工人员》代表等人员组成的市！公租房？分配评审《委员会负责》对市住房保障中心】（以下简称“市住】保中心）《制定的公租房分配】方，案，进行：评审具体职》责由委员会章—程规定 　　【各镇政府（含—火炬开发区管委【会、翠亨新区管【委会、五桂山办【事处以下《统称“镇政府—”）、石《岐区办事处、—。东区办事处、西区办！事处、？南区办事处（以下称！“区办事处”）负责！辖区内住房保障工作！ 　　各村（居】）民委？员会应指定》专，人负责？协管住房保》障工作 　—　第：六条 市住》。保中心作为本市住房！。保障实施机构具【体承办本行政区【域，内下：列住房保障事务 ！　　（一）住房保】障，。。需求的调《查、：分，析、：统计：。； ？　　：（二）拟《定，市年度公租房分配方！案；住房保障申请】的审核；《。 　　（三）【保障房选配、—收，回，、，回，购和租？赁补：贴发放、调整—、终止等事务的执】行； 《　　（四）保障房】的运营管理和维【修养护；《 　　（五）保】。障房入住、》退出和使用情况【的登记和检查； ！　　（六）建立健全！住房保？障，服务网？络； 　　（七）！。其他住房《保障：有关事务 　　第！。七条 市公安、国土！。资源：、民政？、人力资源和社【会保障？、流动人口管—理、住房公积金【等有关部门以及【。各镇政府（区办事】处）、村（居—）委：会、用工单》位应当？依照我市有关住房】保障政策《在各自？职责范围内协助住】保部门做《好对住房《保障申请人》的住：房状况和家庭收入】、资产状况》的核查、证实—工作 　　—第八：条，。 市发展改革、【城乡规划、民政、】财政、国《土，资源、公安、—人力资源和社会保】障，、税务、《工商、监察、审计、！统，计、：金融：管理、住房公积金】等部门在各自—。职责范？围，内负责住房》。。保障相关工作—。 　　《第九条 《市住保中心应—当建立？城镇住房保障信息】系统在？本市行政区域内实】。现与各镇区城镇【住房保？障信息资源》之间共享 —　　：市公安（车辆和户籍！管理：。）、国土资源、民】政、人力《资源和社会保—障、税务、工商、金！融管理、《住房公积金等信【息平：台，应当与城镇住房【保障信息系》统建立共享渠道 】 　：　 　　》。　，　，　　　　《　　　　　　—　　　　《　　　　　　　　　！　　　　第》二章 ？。规划和建设 【　　第十条 —市住建局应当会同】市发展？改革、城乡规划、】民政、财政、—国土：资源、？。。人，力资源和社会—保障等相关》部门及各《镇政府编制住—房保障规划报—市政府批准后公【布实：施 　《　市住建局应—当会：同前款所及》单位根据住房—保障规划结》合省政府下达的【住房：保障工作《目，标、年度责任—任务制定住》房保：障年度计划》报市政府批》准后发布《实施市发展改革部】门应：当把住房保》障年度？计划要点《纳入年度《国民经济和》社，会发展计划 【　，　第十一《条 市？政府建立住》房保障土地储—备制度列入住房【。保障土地储备—的用地非经法定【。程序不得改变—用地功能 　【　市：。城乡规？划部门在编》制城乡规划》时，。应明确公租房的【空间布局；》市、镇两级政府【在编制土地》。利，用总体规划》和年度？计，划时应？按照一定比例优【。。先，单列出公租房项【目用地指《标，明确具？体地块市城乡—规划和国土资源部】门在编？制规划、制》订计划时应征求市】发展改革、》住房城乡《建设部门的意见 】 　　第十二条【 市住建局在—编，制，住房保障规划、制】订年度计划时应当】综合考？虑城市配套》设施建？设，状况 ？ 　　第十三条 】公租房？可采用集《中，建设或者《与商品房搭配建设】的方式？建设 　　与商品！。房搭配建设》的公租房项》目市城乡《规划、国土》资，源部：门应当征求市住建局！意见在？建设项目用地—出，让条件中明确—配套：。建，设的公租《房总建筑面积、单】套，建筑面积、套数、套！型比例、建》设标准、房屋权属等！事项并在土地—出让合同中》约定 　　第【十四条 市》政，府根据？。住房：保障规划和年—度计划结合城镇“三！旧改造”工程项【目的具体情》况配建一定》比例的公《租房 ？ ，　　：第十五条 新—。建公租房应》当满足基本居住需求！符合安全、经济、环！保和节能标准以套型！建，筑形式建设》。的面积严格按照【国，。家及：省有：关规定执行；以集体！宿舍形式建设的【。应执行？。宿舍建筑设计规【范的有关规定 】　　第十《六条 市住建局应】当会：同发展改革、—城乡规划、财—政、国土资源—等部门根《据，广东省城镇住—房保障办法第—十六条第二款的规】定和：住房保障的实—际需要合理》制定公租房项目的建！筑面积、套型结构、！室内外装修及相关配！套设施等标准 【 　　新建的—公租房交付》。。使用前建设单—位应当按照环保、节！能及：经济适？用原则完成室内【装修；其他方式【筹集的公租房在【出租前应当》参，照新：建公租？房的室？内，装修：标准作？相应：的修：缮 ： 　　第十七条【 市建？设主管部《。门对：公租房的工程质【量、安全等工—程建设活动进—行监督管理建设、勘！察、设计、施工、】监，理等质量责任—主体单？位，依法对其参与建【设的公？租，房项：目的质量《承担责？任 　　第十八条！ 公租房开发—建设、？运，营和收购过》程中涉及的相—关税费按照国家的】相关：税费法？律法规执行 — 　　各镇政—府应将本镇纳—入公租房《管理的？项目报市住保中心】备案市住保中—心统一将公租—房项目清单》报送市财政、—税务部门《 　　 　【。　　　　　　　【　　　　　　　　　！　　　　《　　　　　》　　　第三章 资金！和，房源筹集 》 　　第十九条 】。。市政府建立与住房】保障需求相适应的资！金保障？。。机制将？住房保障资》金和住房保障—工作经费纳入财政预！算住房？保障：资金：来，源包括 《 ，　　（一）中央和省！安排的？专，项补助资金；— 　　（二—）市、镇政》府财政预算安排的资！金； 　　—（三）每年提取土】地出让净收益10】%的资？金； 　　（【四）提取贷款风险准！备金和管理费—用后的住房公—积金增值收益余【额； 　》　（五）通过—创新投融资》方式和公积金贷款】筹集的资《。金； 　　（【六）政府出租—公租：房及出租、出售公租！。房配套设施》所得收？益； 　　（【七）按国《家规定发行的企【业专项债券； 　！　（八？）社会捐赠方式筹集！的资金； 　　】（九）经《市，政府批？准可纳入住》房保障筹集资金使用！范围的？其他资金 》 ，　　第二十条— 住房保障资—金纳入财政》专户管理专户资金及！利息：收入专项用于—公租房开发建设【、发放货币补—贴以及公租房—维护等对于》中央和省安排的【专项补助资金中央和！省有资金管》理规定的《从其规定《 　　住房保【障资金的筹》集、拨？付、：。使用、？管理和租金收—支依法接受审计【机关的审计监—督和有关部门的【监督检查 　　】第二：十一条？ 政：。府通过直接投资、资！本，金注入、投》资补助、贷》款贴息等方式加大对！公租房建设和—运营的？投，入 ？　　各镇政府应【当建立与基本住房保！障需求相适应的资】金，保障机？制将住房保障—。资金和？。住房保障工作经【费纳入财政预—。算 　　》第，二十二条《 鼓励和支持社会】。力量投资开发公租房！建设鼓励金融机构发！放公：租房中长《期贷款支《持符合条《件的企？业通过发行中—长期债券等方—式筹集资金》专项用于《公租房建设和运营 ！ 　　第《二十三条 公租【房来源？包括 ？。 　　（一》。）政府投资》建设、购买》和租赁？。的住房； —　　（二《）政：府公房住宅》部分； 》。　　（？。。三）政府依法收【回、征收、没收的住！房； 　　（【四）企业《或其他组织按照与】政府约定建设、搭】配建：设的住房；》 　　《（五）社《会捐赠的住房；【。 　　（六—）企业？和其他机构》投资建设的住房； ！ 　　？（七）产业园—集中配套《建设的住房》； 　《　（：八）其他途》径筹集的住》房 　　第二十】四条 公租》房建设实行“谁投资！、，谁所有”并在房地产！登记簿和权属证书】上载明公租房—性质：；属于共有》的应当？注，明共有份额》。在公租房性质不变的！前提下投资》者，权益：可以依法转》。。让 　　通—。。。过政府投资建设【、购买、依》法收：回、征？收、没收、搭配建设！、公房腾《退、社会捐赠—等方式筹《集用于住《房，保障的住房》归政府？所有由政府授权的单！。位依法行使运—营管理权并承—担相应义务 【　　第二《十五条 《社会：力，量投资建设的公租房！优先解决本单位符合！条件的职《。工居：住需求？剩余房源按照规定】程序：向社会公《开配租或由政府收购！或长期租赁公开配】租 　《　第二十六条 住】保部门和《公租房？的产权单位》应建：立健全？公，租房的房源管理【档案切实掌握—。公租房的产权、坐】落、结？构、：面积：、，设备、使用、租赁、！损坏、修《复及：增，减变化情况》 　　 　　】　　　　　　　　】　　　　　　　【　　　　　　—　　　　　　第【四章： 申请和准入—。 　　 　【　　：　　　　　　　　　！　，　　　　　　—　　　　　　　第】。一节 申请承—租政：。府所有的公》。租房： 　　《第二十七条》 申请承租政府所】。。有的公租房须具有】。本市：户籍或者被纳入本市！流动人员积分制管】理，且在本市工作居【住具有？本市户籍的申—请人可以个人名义独！立申请（限25【周岁以上的单身【人士）也可以家【庭名义申请 　　！政府根据财政—负，担能力及公租房房源！等实际情《况，每年提供一定比【例的政府所有—的公租？房，用于保障符》合条件的纳入—本市流？动人员积分制管【理，范围：的人员的《住房需？求 　　市住保】中心每年根》据全市公租房—房源及住《房保障需求登—记、定点登记等情】况拟定年度公租房】分配方案《公租房分配方案【经市公？租房分？配，。评审委员会评审通】过后公布实》施 ： 　　第二》十八条？ ，本市户籍《。的申请人申请承【租政府？所有的公《租房应当《同时符合以下条件】 　　（一—）申：请人上年《度家庭人《均可支配收入—。符合：本市规定的》标准； 　　（二！）申：请，人及家庭资》。产总额？符，合本市规定的资产限！额； ？ 　　？（三）？申，。请人及家庭成—员，。在本：市无任何形式的【住，宅建设用地或者自有！住房：。或者：虽有：自有住房但住房面积！低于本市规定的【住，房保障面积》标准； 　　（四！）申请？人及家庭成员提【出申：请时未享受住房保障！； 　《　（五）市政府规定！的其他？条，件 　　第二十九！条 ：本市户籍申请人申】请承：租，政府所？有的公租房的办理流！程，如下 ？ 　　（一）提出】申请申请人凭户口簿！、，身份证到《户籍：所在地镇政府（区】办事处）领取中山市！住房：保障申？请表如实填写后向】。户籍所在地镇政府】（区办事处）—提交该？申，请表及身份证—明和其他相关资料 ！。 　　（二）—。受理：、调查和公》示申请由申请人【户籍所在地镇政【府（区办事处）受】理自：受理申请《之日：起20日内申—请，人户籍所在地—镇政：府，（区办事处）—应组织居（村）委会！采，取入户？调查、邻里》访，问以及信函索证等】方式对？申请人的户籍情【况，。、家庭？收入、？住房状？况、家庭资产等申报！情况进行调查—核实提出书面—调，查意见？并将其？。。家庭：人口：、现居？住地点、住房—状况、家庭收入、家！庭资产、《工作单位等情—况在社区（》村，），进行张榜公示公【示时间不少于—。10日；《申请人户籍所在地与！实际：居住地不《一致的实际居住地居！（村）委会应配合】调查、核实实际【居住地和《户籍所？在地居（村）委【会应当同《时组织公示》对公示内容有异议的！组织或个《人应当书面》。向申请人户籍所在地！镇政府？（区办事处）提出】。镇政府（区》办事处）应自收【到异议申请之日起1！0个工作日内重新调！查核实经公示无异议！或，经核实？异议不成立的—在，。10个工作日内将申！请人的申请》资料和书面调—查意：见提交市住》保中心 　—　（三）《审核市住保中心【自收到之《日起10个》工作日？内完成审核申—请人填报为本市低】保、低收《入家庭的市住保中心！。。应将申请资料及书面！。调查意见转》市，民政局市民政局应】自收到之日起15】日内就申请》人是否符合》本市低保、低—。收入：家庭条件提》出意见并反馈给【市住保中《心， ：　　（？四）核准和公示【市住保中心将经审核！符合条件的申请人】姓名、工作单—位、现住房条件、家！庭人口、家庭人均居！住面积、家庭—年可：支配收入、资产情况！、受理？单位及住房保障【方式等在办公场所】及中山市住房保障】网站公示《。公示时间为20日】。对公示内《容有异议的》组织或个人应—当书面向市住保中】心，提出异议市住—。保中心应自收到【异议申请之日起1】0个工作日内—重，新调：查核实经公示—无，异议：或经核？实异议不《成立的批准申请【。人取：得住房保《障资格并予以公布 ！ ，　　（五）安置或补！贴对已取得住房保障！资格的申请人市住】保中心将根》据房源情况按照轮】候顺序向其发—出安置通知申请人】不服从公租》房，安置的可另行—申请领取租赁补【贴 　　第三十条！ 纳入本市》流动人员积分—制管理范围》的人员申请承—租政：府所有的公租房其】申请条件、所需材料！。及办：理程序等《按关于规范流动人员！申请：政府：所有公租房》相关事项的》通知（？中住保办〔20【。12〕9号》）执行 　—　 　《　　　？　　　　　　　【　　　　　　　　】　　：。第二：。。节， 申请承租社会力量！投资建设的》公租房 　　第三！十，一条 申请承—租社会力量投—资建设的公租房应当！。同时符合以下条【件 　《　（一）《申请人具有本市户籍！或者是在本市工作的！外来务工《。人员； 　—　（二？）申：请，人及家庭《成员提出申请时【未，。。享受本市《住，房保障； 　　（！三）市政府规—定的其他《条，件 　　》第三十二条 申请】。承，租社会力量》投资建设《的公租？。房的办理流程如下 ！ 　　（一）提出】申请申请《人凭身份证向工【作地或？居，住，地镇（区）》住建局领《取中：山市住房保障申请】表各类产业园—区的务工人员可【以由其所在企业领取！申请表统一申请；如！实填写后由》所在工？作单位按本办法规】定提交该《申请表、身份证明】和其他相关资—料工作地《或居住地镇政府【或区：办事处按本》办法规定受》理申请； 　　】（二）受理、—调查及公示镇政府】或区办事处自受理】申请之日起15个工！作日内对申》请人：的家：庭人口？、工：。。作单位等申报情【况进行调查核实符合！条件的提出书面调查！意见并将其家庭人口！、工作单位等情【况在业务受理—地公示公示时间2】0日对公示内容有】异议的组《织或个人应当—书面向受理申请地的！镇政府（《区办事处）提出镇】政府（区办事处【）应自收到异议申请！之日起1《0个工？作日内重《新，调，查，核实经公示无异【议或经？核实异议不》成立的在10—个工作日内将—申请人？申请：资料和？书面调查《意见提交市住—保中心 　　【（三）审核》市住：。保中心应自》收到之日起15个工！作日内就申请人【是否符合规定条【。件提出审《核意见对符合条【件，取，得住房保障资格【的申请？。人，予以公布按批—准的方式进入轮【候 　　（四）安！置市住保中心根据房！。源情况按照轮候顺序！向申请人发出安置】。通知 　》　工业园《区务：工，人员：申请所在企》业投资建《设公租房（含各类工！业园区的公租房）可！由，其所在企业统一向企！业所在地镇》政府（区办事—处）申报《 　　 》 　　　　》　　　　　　—。　　　　　　—　　　　《　　　　　　—　，　　第三节 申请】租赁补？贴 　　第—三，十三条 符合—申请承租政》府所有的公》租房条件的本市【户籍住房困难—家庭或者单身—人士可？。。以申请租《赁一套公租》房并领取租赁—补贴也可以直接【选择申请租赁补贴 ！ 　：　符：合本：市流动人员》积分申请《政府所有《的公租房《条，件的：住房困？难家：庭或者单身人士申请！租赁：一套政府《所有的？公租房？后可另行申》请领取租赁补贴租】赁补贴申《。请条件及发放标准】与本市户籍住房困难！家庭一致《 ：　　本市《户籍人？员，直接申请租赁—补贴的？。。。办理程？序与本办法第二【十，九条申请《承租政府所有的公租！房一：致由市住保中心向申！请，人发出办理租赁【补贴通知《 　？　，第三十四条》 流动人员申请【住房租？赁补贴应当提供下列！资料 　　—（一）中山市—住房保障资格核准通！知书； 　—　，（二）中山市—。流动：人员住房租赁补【贴申请表； 　　！。。（三）？身份证明（户口薄】、身份证、居住证】、，随行卡？、，结婚证等）；— 　　（》四）：收入状况证明； ！　　（？五）在？我市缴纳社保证明；！ 　？　（六？）其他需《要申报事项的—证明材？料 　　第三【十五条 流动人【员申请住房租赁补贴！的办：。理流程如下 — ，　　（？一）提出申请申请人！凭身份证、居—住证、中山市—住房保障资格核准】通知书到工作—。单位：所在地或居住地的】镇（区）住建局领】取中山市流动人员】租赁补贴申请—表，如实填写后将其【与本办？法，第三十四条规定的】相关资料一并—提交住保部门—按本通？知规定受理》申请 　　—工作单位所在地【或居住？地为石岐区、—东区、西区、—南区的统《一到：市住保？。。中心申请 　【　，（二）受理、调查及！公示住保部门自受理！之，。日起10个工作日】内对申请《人的家？庭收入？。、，住房状况《、家庭资《产等申报情况进【行调查核《实提出审核意—见并将？其家庭人口、—现，居住地点、家—庭人均？住房面？积、家庭人》均月可支配收入【、，家庭资？。产、：工作：单位等情况在中山】市住房保障网站公示！公示时间20日【对公示内容有异【议，的组织或个》人应：当书面向发出公【示，。的住保部门提出异议！住保：部门应？。自收到异议》申请之日起》10：个工作日内重新调】查核实经公示无异】议或：经核实异议不成立】的住保部门批准申请！人取得租赁补—贴领取资格并予以公！布 　《　（三？）补贴发放住保【部门向？申请：。人发出领取租赁【补贴通知并按月委】托，。代理银行将》租，赁补贴？存入补贴对象缴【纳租金？的银：行，账户内 　　 】 ，　　　　　》　，　　　？。　　　？。　，　　　　　　　　】　　　　　》　，　　　第四节 申请！资料 ？ 　　第三十六条 ！申请：人应当对申请资【料的真？实性负责 　【　按照规定需要【由有关单位和个人】出具证明《材，料的有？关，。单位：和个人应当》出具并？对，材料的真实》性负责 《 　　申请人—。提交的申请资料不齐！全的应当不予受【理，受理单位应书面【。告知申？请人需要《补充的？。内，容 ： 　　拒不配—合审：查、经审查不合【格或者因公示—有异议且经核实异】议成立的由》受理单？位驳回申请》并书面通知》申请人？说明驳回《申请的理由 　　！ ：　　　　　　　　　！　　　？　　　　　　　【　　　　　　　　】　　　　第五—。节 ：。轮 侯 》　　第三十七条 】市住保中《心，应，。当建：立住房保《障轮：候登记册将》审核符？合条件的申请人按照！中，山市住房保》障准入标准及轮【候规则（中》建通〔2012〕】58号）的》规定列入轮》候登：记册进行轮候轮候】信，息和轮候规则应【当公开轮候》时间一般不超过【3年最长不超过5】年符合领取租赁【补贴的申请人—可于取得保障—资格的次月起—与市住保中心—。签订租赁补贴协议并！领，取，租赁补？贴 ？　　 经《审核符合我市住【房保障条件》。的，低保：、低收入家庭以【。。。下的住房《困难家庭、》烈士：遗属、残疾军人、孤！老，、残疾人等》。急，需政府？。救助对象以及执行】国家独？生子：女政：策的困难家》庭可优先安置行动】不便的残疾》人、年满60周岁】的老年？人享有优先选择楼层！较低公租房的权利 ！ 　　？依法被征《收个：人住宅且《征收人符合本市【住房保障条件的不受！轮，候限制可优先给【予住房保障 　】。　单位建设》、产业园区配套【建设的公租房筹建】单位：和，产业园？内部保障对象享【有优先分《配权 　》　第三十八条 在轮！候期间申请人的家庭！成员及其户籍、【收入：、资产和《住，房等情况发》生变动？的申请人《应当自？发生变动之日起【30日内向所在地】镇政府（区办事【。处，），如，实提交书面材料由所！在地镇政府》（区办？事处）根据》实际情况重新审核】资格条件《按程序报批》。后调整？轮候顺序或者—取消其轮《候资格 　　轮候！超过3年《的市住保《中心应当对申请人】是否符合《规定条件进行重新】。审核申请人应当配合！经审核申请》人，仍符合规定条件【的其原？轮候：次序不变申请—人因情况发生—变化不？再，符，合规定条件的市【住保中心应当—取消其轮候资—格，并书面告知 　　！第三十九《条 ：住，房保障的收入线标准！。、资产限额》、，住房：保，障面积标《。准及轮？。候规则由市住建局会！同市发展改革、财】政、民政《、人力资源和社会】保障、统计等相关部！门，根据本市居》。民，及常：住，人口的收入水平、物！价，水，平、消费《水平、住房状况以及！政府财政承》。受能力、住房市【场发展状况等因素】划定及调《整报市政府批准后公！布执行 　—　第：四十条 轮候到位】。的申请人《在提供？选择的房源范围内按！照规则选定保—障房；放弃选择的】则，重新：轮候由排在其—后的申请《人依：次递补 　—　申请人选定具体】的住房或者选—择租赁补贴》后应当在规》定的时间内与公租房！产权：人签订公租房租赁合！同或与住保部门签订！。租赁补贴协议明确】双方的权《利义务申请人拒【签、：逾期未签租》赁合同或《者租赁？补贴协议的》视为放弃住》房保障的权利再次申！请，的，应当重新轮候 　！　 　　　　　　！　　　　　　　【　，　，　　　　　》　　　？　　　　第五章 租！金和租赁补贴— 　　第》四十一条 公—租房：的租：金标准由市发—展改革？局会：同市：住建局按照》略低于同地段、【同类型住房的—市场租？金水平确定报市政】府，。批准后公布执—行 　　属—政，府所有的《公租房的租金收入】实行专户管理、【专，帐核算并《。按时缴入财》政专户纳入财政预】算管理 　　【第四十二条 租【赁补贴按《月发放中心城区低】收入住房困难—人士的租赁补—。贴标准？由市财？政部门会同市住【建局根据本》。市户籍住房困难群】体，。的收入？水平分层次确定各镇！政，府（区办事》处）应参考市相关】政，策制定本辖区内【租赁补贴标准 【 　　公租》房承租人《每月领取《的租赁补贴金额不得！。高于其所承租公租房！的月租？金， ， 　　第四十—三条 租赁补贴【计算公式为》月租赁补《贴金额=每平方米】租赁补贴标准—。。×（：人均住房保》障面积标准-人均】现有：居，住面积）×》保障：人口数？×补贴系数 　】　每平方《米，租赁补？贴标准、人》均住房保障面—积标准、保障人【口数计算标准及补贴！。系数由市住建局会】同相关？部门：按照本市经济发【展水平、市场平均租！金、城市《低收入住房困难家庭！的经济承受》能力等？因素确？。定报市政府》批准后公布》实施 《　　第？。四十四条 》符合领取租》赁补贴条件》的申请人承租政府公！租房后住《保部门？按月在指定银行将租！赁，补贴存入申请—人交：纳租金的《银行：账户内 　　申】请人直接领取—。。租赁补贴的》住保部门《根据与申请人签订的！租赁补？贴协议按月在指【定银：行将：。租赁补贴存入申请】人的银行账户—内 　　 　】　，　　：　　　　　　　【　　：　　　　　　　　　！　　　　　　　第】六章：。。 ，。租赁管理 》 　　第四》十五条 《公，租，房租赁合同为格【式合同合同期限为3！年承租人享有按【合同约定租赁期【限使用公租房的【权利 ？。 　　第四十六条 ！市，财政投资建》设的保障房小区的物！业服务？由市：住保：中心主导公》开，选聘物业服务企【业提供服务》镇（区）财政投【资建设的保障房小】区的物业服务由镇】。（区）住《建局主？导公开选聘物—业服务企业提—供服务 　　第四！十七条 公租房租】赁合同应约》定保障房及其附属】设施、物《业共用部位、共用设！施设备的运营—管，理和维修养》。。护由出租人承担 ！。　　承租人应爱护】并，合理使用房屋及【。附属设施《不得改变房屋结构】不得擅自对房屋进行！装修因使用不当【造成房屋或附属设】施损坏的应负—责维修或赔偿 】　　公租房承租【人应当按时交纳房屋！租金及在租赁—期间：房屋：使用过程中产生【的水、电《、气、？通，讯，、有线电《视，、物业？服务：等，。相关费用 —　，　第四十八条 【承租人签《。订公租房租赁合同】后按3个《月的租金标准一次性！交纳履约保证—金，以保证其履行租赁合！。同租赁合同》期满或终止无—违约责任的退还保】证，金，本金；违约的可【。以从保证《金中：抵扣应？承担的相关费用 】 　　第四十九条】 承租人不》得转让、转租—、闲置、出借、调】换、抵押所承租公租！房并不？。得改变？公租房使用功能【 　？　承租人有下列情】形之：一的应当按》。照，合同约定支付违【约金市住保中心、产！权人或出《租人根据约定—或者法定情》形，解除合同收回出【租住房 《 　　（一）无正】当理由连《续6：个月以？。上（含本数）—未在：公租房内居住—的； 　　（【二）无？正当理？由连续2个月或者】累计6个月以上（】含本数）《。未缴纳租金》的； 　》　（三）改变—公租房房屋结构【擅，自对公租房进行【装修的； —　　（四《）擅：。自互换、出借、转租！、抵押公租房的； ！ ，　　（五）将公租房！用于经营性》用途的或者改变【为其他使用功—能，的，； 　　（六）】因故意？或者重大过失—。造成租赁的公租房及！其附属设施严—重毁损的；》 　　（七—。）经审核不再符合租！住公：租房：资格：条件的？； 　　（八）法！律、法规规定或者合！同，约定的其他违法或】者违约情《形 　　》第五十条 公租【房，。。租赁：。合同或者租赁补【。贴协议期限届—满，需要续期的》申请人应当在—期满前3个月重【新向住保部门提【出申请并提》交有关材料 — 　　经审核通过】且公示无异》议或者有异议—。但经核实异》。议不成立的》申请人可以》重新签订相应的租赁！合同或者租赁补贴】协议 　　未【按照规定申》报，。材料或者《申报材料经审核不】再符：合条件的市》住保中？心、产权人或—出租人？在原租赁合同—或租赁补贴协议【期限届满之日收回公！租房住保部门停止发！放租赁补贴》。 　　第五十一条！ 租赁？期间住保部》门定期核《查申请人的》有关情况申请人【因有关？。情况发生变化—不，再符合住《房保障条件的由市住！保中心、产权人【或出租人收回—公租房市住》。保中心停《止发放？租，赁补贴并办理相关】手续 　　—第五十二条　—公租房被收回—的原承租《人，应当自？收到解除合同或者终！止合：同通：知之日起30日【内搬迁并办理相【。。。关手续 　—　，有正当？理由无？法，按期搬迁的原承租】人可以向住保部门】申请临时延长居住期！限但延长期限不得】超过6个月延—长居住期内产权【人或出租人》可按同区域同—。类住房市场租金收】取租金 》　　：无正当理由逾—期不搬迁的住保部】门应当责令其—搬迁并？将其：个人信息载入—诚，信记：录，产权人或出租人【。可按同区域同类住】房的市场租金的2】倍计收其《超期居？住的租金承租人拒】不退出公租房的【市住保中心、产权人！或出租？人可通过司法—程，序，依法：。强制执行 　【　第五十三条 公】。租房仅供租住—不办理户口迁—入但以下情况除【外 　　（一）承！租人户口《已登记在现居—住的公租《。房，中其配偶《户口所在房产—非自有？其子女出《生后：。。。未登记户口的经【。承租人申请市住保中！心，审核同意《可办理出生入—户； 　　（二）！。承租人及《其配偶和子女的户口！已，登记在公租》房中现经批》准安置于其他—公租房中的经—承租人申《请市住保中心—审核同意《可办理市内户—口迁移；《 　　（三）承】租人户口已登—记在：现居住的《公租房中《其，配偶的户《。口登记在本》市经承租人申请市】住保中？心，。审核：同意：可办理市内夫—妻投靠迁移其子女】可随迁 　　 】 　：　　　　　　　　　！　　　　　　　【　　　　　　　　】　　　　　第七章 ！监督管理 —　　第？五十四条《 市住保中心—应当建立健全住房】。保障对象档案并通过！组织各镇政府（区】办事处）、居（村】）委会？对承租公租房—、领：取，租赁补贴的家庭或】个人进行不》定期的随机抽查【设立投？诉电：话、举报信箱接受群！众监督等《方式及时掌》握保障对象》人口、收入及住房变！动等有关情》况以动？态监测？申请人是否符合住房！保障条件 —　　第五十五条 】不符：合条件的申请人【隐瞒或者虚报—人口、户籍、年龄、！婚姻、收入、—财产和住房》等，状况或者采取不正当！手段申请保》障房或者租赁—。补贴的由市住—。建局驳回申》请并处1千元以【下罚款？。。自驳回申请之日起】10年？。内不予受理其住房保！障申请 　　【符合条件的申请人】有上述违《法行为的《由，市住建？局驳回其申请并处1！千元：以下罚款《。自驳：回申请之日起3年内！不予受理其住—房保障申请 — 　　对出具虚假证！明的：单位或个《人由：市住建？局提请有关部门【依法追究相关责【任人的责任》；涉嫌犯罪的依法】移送司法机关处理】 　　《第五十六条 市监察！部门：负，责监督？市住建？。局落：实各镇公租房项【目工作？和市属部门工作职责！履行情况；负责对】住房保障工》作存：在不作为《或失职、渎职及违】纪违法行为进行约谈！、问：责、：查处 　　第五十！七条 ？。市、镇政府应当向同！级，人民代表《大会报告住房保【障工作实施情—况 　　第—五十八条 市住保中！心及：各，镇，政府（区办事处）应！当加强对保》障对象遵守住房保障！法，律，、法规、规章规定】情况的监督检查并有！权，。。采取：以下措？施 　　（—一，）询问与核查事【项，有关的单位和个人】并要求对《与核查事项相关的】情况作出说》明、提？供相关证明资料有关！单位和个《人应当配《。。合监督检查如—实提供与住》房保障有关的资【料； 《　　：（二）进《入，公租房检查住房使】用情况； 　　（！三）查阅、记录、复！制保障？对象：与住房保障工作【。相关的？。资料了解公租房住户！家庭成？员、家庭收入和资】产状况； —　　（四）》对违：。反国家、《省、市住房保障【管理规定《的行为予《以制止并责令—改正 　　第【五十九条 住保部门！和，其他有关《部，。门，及其工？作人员？行使职权应》当接受社会监督【 　　对违反【国，家、省、市住房【保障：管理规定行为的举】报、投诉有关部【门应当依法及—时处理 　　【举报和投诉经查【证，属实：。的，对举报、投诉—人给予？奖励 　》　 　《　　　　　》　　：　　　　　　—　　　　　　　【　　　　　　　　　！　第八章 》。附 则 　　第六！十条 本办法所【称自有住房包括个人！。出资购买并已—领取房屋所有权证的！住房、虽未领取房屋！所有权证但已签【订购房？合同的住房以—。及以自建、》继承等其他方式【。获，得相关产权证—明，的住房 　　【本办法所称家庭【成员是指《配偶实际《共同居住的子女、父！。母实际共同居住的】有法定抚养、赡【养、扶养关》系的人员 　【　家庭成员的户籍】因，就学、服兵役迁出】本市的在就学、服兵！役期间视为具有【本市户籍申》请公租房实行—家庭成？。员实名制 　　】本办法所称》。住保部门包括市住】保办：、住保中心》及各镇政府（区【办事处）《负责住房保》障工作的部门 】　　第六十一条【 属政？府所有？的公租房的维—修管理、《。安全：管，理按照国家、—。省、市有关规定【。执行 ？ ，　，　，第六十二条》 中山市《住房保障准入标【准及：轮候规则因实际需要！。调整的由市住建【局，会同职能部门拟【定经市住房委—员会审议后报—市政府批准实施 ！　　：第六十三条 本办】法自：2016年》4月1？日起施行中山市住】房保障管理暂行【办法（中《府〔20《11〕1《74号？）同时废止 —