》 ： ， 中《山市：房屋拆迁《管理办法 【 中府[2003]！71号 火—炬区管委会各—镇政府、区办事【处市属有关单位 ！　　现将中》山市房屋拆迁管理办！法印发给你们请贯】彻执行？ 二○《○三年五月十五日 ！ 第一章　—。总则 第一条　为！加强城市房屋—拆迁管理维护拆迁当！事人的合法权—益保障建设项目顺利！进行根据国》务院：城市房屋拆迁管理条！例以：及广东省有关城市】房屋拆迁管》理的规定《结合：本，市实际情《况制定本办》法 第二条　在本！市行政区域内国【有土地上《实施房屋拆迁并【需要对被《拆迁人实施补—偿、安置的适用本办！法 ？第三条　城市房屋拆！迁必须符合》城市：规划：有利于城市旧区改造！、生态环《。境改善和保》护文物古迹 第】四条　拆迁人应当依！照本办？法的规定办理各项】拆迁手？续对被拆《迁人给予补》偿、安置；被—拆，迁人和被拆迁房【屋的承租人应当【在搬迁期限内完【。成搬：迁 　　本—办法所？称拆迁人是》指依法？取得房？屋拆迁许可证—的单位 》　　本办法所称被】拆迁人是指被—拆迁：房屋的所有人 【 　　本办法—所称被拆迁房—屋的承？租人是？。指与被拆迁房屋所有！人有合法租赁关【系的单位和个人【。 　　本》办法所？称拆迁单位是指依】法取得房屋》拆迁：资格证书《接，受拆迁人委托对【被拆迁人进行—拆迁动员组织—签订和实施补偿、安！置协：议组织？拆除房屋的单—位 第五条　中山！市国土资源局（房】地产管理局）（【以下称市房屋—。拆迁主管《部门）对本市城市房！屋拆迁工作实施监督！管理其？。主，要职责是 　【　（一）宣传贯彻】国，家、：。省、市有关城市【房屋拆迁的方针、政！。。策和规定； 【　　（？二）负责房》屋拆迁人及拆迁单位！。资格审查、核发拆迁！许可证及《发布房屋拆迁公告】； ： 　　（三）监督房！屋拆：迁计划及拆》迁补：。偿安置？方案的实施》； ？　　（？四）根据当事人【的申请？。对房屋拆迁争—。议进行裁决； 【 　　？（五）监督》房屋拆迁补偿—。安置资金《的使用； 》 　　（六）查处】。房，屋拆：迁违法行为； 　！　（七）负责—对房屋？拆迁工作人员的【培训、考核》和，资格审查； 　　！（，八）法律、法规【规定及？市政府赋予的其【他职责 　—　市发展《计划、规划、建设】、公安、工商行【政管理等部门以【及各镇人民政府【、区办事《处应：当依照各自职责【。协，同做：好城市房屋拆迁【管理工作 —第二章　拆》迁管：理 第《六条　拆《迁房屋的单位必【。须取：得房屋？。。拆迁许可证后方【可，作为拆迁人》实施拆迁 第【七条　申请》领取房？屋拆迁许可证应当】提交下列资料 】　　（一）建—设项目立项批准文件！； 　　（—。二）建设用地规划】许可：证； 　　—（三）国有土地【使用权批《准文件； 　　】（四）？办理：存款业务的金融机】构出具？的不少于拆》。。迁补偿安置资金总】额50%《的存款证明； 【。 　：　（五）拆》迁计划？和拆迁方《案 　　拆迁【。计划应包括》项，目基本情况、—确切的拆迁范—围、搬？迁，期限：、拆迁的开始—和结束时间、工程】开工和竣工时间等 ！ 　　拆《迁方案应《包括：拆迁范围房屋的【基本状况产权人状况！拆迁的实施步—骤拆迁？的各项补偿费、补助！费匡算拆迁资金【落实：情况安？置用房和周转—用房的准备》情况拆迁方式（【自行拆迁还是—委托拆迁）实行委】托，拆迁的拆迁单位的】资格条？件规划？批准拟？保留绿地、建—筑，的，。保护措施等》 　　市房屋拆】迁，。主，管部门应当》在收到申请之日【起30日内对申【。请事项进行》审查经审《查符：合条件的核发房屋拆！。迁许可证 —第八：条　拆？迁人必须具有—与其拆迁《补偿安置量相适【应的资金并存入办理！存款业务的金—融机构的专门帐户拆！迁人已存入的资金不！少于拆迁《。补偿安置《资金：总额的5《0%后金融机—构才能出具拆迁补】偿安置？资，金证明 　—　补偿？安置资金应当全【部用：于房屋拆迁的补偿安！置不得挪作他—用市房屋拆迁—主管部门应加—强对拆迁补偿安置资！金使用的《监，督 ： 　　市房屋—拆，迁主管部门在核【发房屋拆迁许可【证，的同时可与拆迁人、！办理存款业务的金融！机构签订拆迁—补偿安置《资，金使用监管协议督促！拆迁人和金融机构按！照，协议内容使》。用，、划拨资《金 ： 第九条《　市房屋拆迁主【。。管部门？核发房屋拆迁许【可证的同时应当在】拆迁范围内发布房屋！拆迁公？。告对于规模较大的】。拆迁应登报告示房屋！拆，迁公告应当载明【拆迁许可证批—准文号、拆迁人【及工程名称、拆迁】单位名称、拆—迁范围、《拆迁期？限、搬迁期限—以及其他相关事项】 　　被拆迁【人应当在房屋—拆迁公告规》定的期？限内向拆迁人申报】。产权提交《有关的房屋》权属证明《文，件和产权人（继【。承人）联《系地：址、电话等资—料 　　拆迁期】限是指房屋拆迁许可！证的有效期限 】第，十条　拆迁》人应当按照房屋拆迁！许可证规定的拆迁】范围和？拆，迁期限实施房屋【拆，迁 　　》拆迁期限自拆迁【许可：证颁布之《日起最长为1年拆迁！人需要延长拆迁期限！的应当在拆迁期【限届满15日前向市！房屋拆？迁主管？部门申请延期经【市房屋？。拆迁主管部门批准可！以延长拆迁期限市房！屋拆迁主《管部门？应当自收到延期拆迁！申请：之，日起1？0日内给《予，。答复延长的拆迁【期限由市房屋—拆，。迁主管部门根据拆】迁规模、拆迁进度确！定 ？　　经市《规划、土地行—政主管部门批—准变更拆迁》范围的拆迁人—应当在？批准后5日内到市房！屋，拆迁主管部门办【理变：更手续 《 　　变更拆迁范围！和拆：。迁期限的市房—屋拆迁主管部门应】在批：准变更后5日—内重新予以》公告 《第十一条《　拆迁人可以自行】拆迁也可以》委托拆迁单位实施】。拆迁 　》　，市房屋拆迁主管【部门不？得作为拆迁人不得】接受拆迁委托— ， 第十二《。条　拆？迁人委托拆迁的【应当向？被委托？的拆：。迁单位？出具委托书并订【立拆迁委托》合同拆迁人应当自拆！迁委托合同订立之】日起15日》内报市房屋拆迁主管！。部，门备案 　　被】委托的拆迁单位不】得转让拆《迁业：务 第《十三条　自房屋拆】迁公告发布》。之日起拆迁范围内】的单位和《个，人不：得进：行下列活动 【　　（一）新建、改！建、扩建房》屋及其？附属物； 》 ，　　（二）房—屋买卖、交换、赠】与、抵押《、析产、租赁、分】列房屋？租赁户名；》 ， 　　（三）—土地使？用权转让、出—。租、抵押；》 　　（四—），改变房屋、土—地用途； 》 　　（五）以被拆！迁房：屋作为企业工商登】记和事业单位、社会！团，体法人登记的住所】 　　市房—屋拆迁主管》部门应当就前款所列！事，项书面通知有关部】门，。暂停办理相》关手续？并在拆迁《。范围内予以公告【通知和？公告：应当载？。明，拆迁范围、暂停【事项和？暂停：期，限暂停期《限最长不超过1【年拆迁人需要延长暂！停期限的必》。须经市房屋》拆迁：主管部门批准延长暂！停期限？不超过1年》 第十四》条　拆迁人与被拆迁！人应当按照本办法】的规：定订立拆迁补偿安置！书面协议 　　拆！迁补：偿安置协议不—得与房屋拆迁公告的！内容相抵触 — 　　拆迁补偿安】置协：议一般包括下—列内容 》　　（一）被拆迁】房屋的建筑面积【及使用土《地面：积； 　　（二）！补，偿，安置方式； — 　　（三）货币补！偿金额、付款—方式：、付款期限； 【 　　（四）产权调！换房屋的基本—情况包括房屋的【地点、面积》、楼层、价格和【需要结清的》。差价等内容； 　！　（五）《搬迁期限； 【　　（六）》临时过渡方式和过渡！期限；？。 　　（七）违】。约责任？； 　　（—八）争？议，解，决方式？； 　　（—九）当？。。。事，人需要？约定的其他事项 ！。　，　拆迁租赁房屋的拆！迁人：应当与被拆迁人、被！拆迁房屋承》租人订立拆迁补偿】安置协？议 　　拆迁补】偿安：置协：议的示范本由—。市，房屋：拆迁主管《部门统一拟制供拆】迁当事人参照使用】 ：。　　：搬迁期？限是指？拆，迁人与被拆》迁人、被拆迁—。房屋承租《人订立的拆》迁补偿安置协议【中约定的搬》离拆迁范围的期限】 第十五》条　政府代》管房屋的拆迁—补偿安置《协议必须经公证机关！公，证，并办理？证据：保全手续有关手续及！所需费用由拆迁【人，负责 　　前款】所称政府《代管房？屋是指房屋》。所有人出走》弃，留或：者下落不明由市、镇！房产管？理部门代为管—理的房屋 第【十六条　拆迁华【侨房屋的按照国家】和省有关拆迁—城镇华？侨房屋的规》定及本办《法的有关规定办理】；，拆迁军事设施、【教堂、？寺，庙、文物古》迹的按照《有关法律、法规的】规定办理《 第十七条　【拆迁补偿安置协【议签订后被拆迁人或！被拆迁房屋承租人】未在：协议约定的搬—迁期：限内：。完成搬？迁的拆迁人》可以依？法向仲裁机构申请仲！裁或向人民法—院起：诉诉讼期间拆迁人提！供，货币补偿、产权调】换房屋或周转房的可！以依法申请人—民，法院先予《执行 　　拆迁】人未按照拆迁补【偿安置协议补偿【安，置的被拆迁》人、被？拆迁房屋承》租人可？以依法向仲裁机【。构申：。请仲裁？或向人民《法院起诉 第十八！条　拆迁人》应当按照《城，市规划要求》拆迁建设用地—红线内需要》。。。拆迁的房屋和其他附！属物建设《用地红线《穿越被？拆迁房屋的整间房屋！拆除但超出红—线部分经《市，规划行？政主管？部门批准可保留的除！外，。 ，。 　　一处房屋或】者附属物位于两【个或两个以上拆【迁人建设用》地范围内《的，由先申请拆迁许可】证的拆？迁人先予全部拆【除并对被拆迁人给予！补偿安置其他—拆迁人按《所占被拆迁房屋的】比，例向先予拆》除房屋的拆迁人支付！拆迁安置补偿费【 第十九条　【拆迁人将尚未—完成：拆，迁补偿安置的建设项！目，转让的？应，当经市房屋拆—迁，主管部门审核同【。意并自同意》之日起30日内持】有关文件《到市：房，屋拆迁主管部—门办理拆迁许可证】变更手续市房屋拆】迁主管部《门应当将变更—后的房屋拆迁许可证！。的，内容予以公告—项目转让《人及受？让人：应当自转让合—。同生效之日起30】日内将建《设，项目转让《以及市？房屋拆迁主管部门核！准转让的有关情况】共同书面通知被拆迁！人、被拆迁房—屋承租？人 第《二十条　转让尚未】。完，成拆：迁补：偿，安，置，的建设项目的—原拆迁补偿》安置协议中的—。有关权？。利、义务随之全【部，转移给受让人 第！二十：一条　拆迁人应【。当按照规定及时整】理并妥善保管拆迁档！案，资料在完成拆迁后】30天内向市—房屋拆迁《主管部？。门移交？拆迁：档案资料并办—理有：关手续 《。 　　市房屋拆迁】主管部门应当建立拆！迁档案制度加强对拆！迁档案资料的管理】 第三《章　：拆，迁，补偿与安置 第二！十二条　《房，屋拆迁？补偿的方式可以实】行货币？补偿也可以实—行房屋产权调换【被拆迁人有权选择补！偿的方式但法律【、法规及本办法另】有规定？的除外 》　　实行货币补偿】的补偿金额根据被】拆迁：房屋的区位、—用途、建筑面积【以及房屋的权益状】。况、成新程度、【建筑结构《形式、楼层、朝向】、使用率《等因素以房地—产市：场评：估价格确定具体【办法：。另行规定 　　】实行产权《调换的拆迁人与被】拆迁人应当按照【前款规定计算被拆迁！房屋及所调换—房屋的房地产市【场评估？价格进行差价—结算 第二十三条！　拆迁？公有住宅实》行产：权调换原地安置的按！11的？比，例补偿对从》区位好的地段安置到！。区位差的地段—或者：从市区安置到—市郊区的《可，以适当？增加安置面》积但比例最》高为11.2.【超面积部分按—安置房屋的》成，本价结算差价 　！　拆除公房》非住宅房屋实行产权！调换 第二十四条！　在房屋《拆迁公告《发布前房屋的所【有权已发生转移或】变更：但尚未办理》登记手？续，或者房屋所有权证】记载面积与实—际，面，积不符的由市房地产！。行政主管《部门在收到被拆【迁人：申请后10个—工作日内出》具认定书 第二】十，。五条　除产权调【换房屋分《摊范围内《。的土地面积外对被拆！迁房屋的土地—。使用权不单独作【补偿 《。　　产？权调换的房屋面积按！照被拆迁房屋所有权！证所核定的建筑【面积计算 第【二，十六条　实行产权】调，换对被拆迁人的安】置地点按照》有利于实施》城市规划《和，旧区改？建的原则确》定被拆迁人应—当，服从城市规划接受】安置地点 第二十！七条　？。拆，迁租赁房屋被拆迁】人与被？拆迁房屋承租人【解除租？赁关系？的，或者被拆迁》人对被拆迁房屋【。。承租：人，进行安置的拆迁人】对被拆迁人给予货币！补，偿被拆迁人要求【产权调换的也可以实！行，产权调换 　　】被拆迁？人与被拆迁房屋承租！人对解除租》赁关系达《不成协？议的拆？迁，人应当对《被拆：迁人实行《房，屋产权调换产权调】。。换的：房，屋由被拆迁》房屋承租人承租被拆！迁人应？当与被拆迁房屋【承租人重新订—立房屋租赁合—。同 　《　拆迁出《租，房屋实行产权调换不！能一次性《解决安置房屋—的过渡期间》的租金损《失由拆迁人按照规定！予以补偿 第【二十八条《　拆迁科教、—文，化、：卫生、社会公共福利！等公益？。事业：用房的拆迁人应【当依：照有关？法律、法规的规定和！城市：规，划，的要求予以重—建或者给予货币补】偿 第二十—九条　拆除非公【益事业房屋》的附属物《包括：天井、庭院、花【园、滴水巷、室外厕！。所、门斗、烟囱、化！粪，池等不？作产权调换但—应给予货币补偿 】 第三十条　被【。拆迁：。人或被拆除房—屋的承？。租人将房屋作为联】营合伙场所的—拆迁人对参与—联营合？伙的他方《不予补偿安置 】第三十？一条　拆迁未经【规划报建的》建（：构）筑物或临时建（！构）筑物按如下【规定处理 　　】（一）凡在中华人】民共和国城市规划法！实施后兴建的—未经规？划报建？的建：（构）筑物不予补偿！； ： 　：　（二）凡在中华人！民，共和国城市规划【法实施前已》建成但未经规划报】建的建（《构）：筑物经市规划行【政，部门依法处》理后允许保留的由】拆迁人给予》补偿 　　（三）！。拆，除未：超过批准期限的临时！建（构？）筑物？结，合使用剩《余期限给予适当【的货：币补偿但批》准时明确不予补偿】。的除外拆除超过批】准期限的《临时建（构）筑物不！予补偿 第—三十二？条　拆除《作居住用途的且有】合法所有权证—或有效产权证—明文件的《树皮屋、星铁—棚等简易构筑物按】。住宅补偿标准的4】0%-6《0%进行补偿 】　，　没有？合法所有权证或有效！产权证？明文件的按照本办】法第三十一条的规定！处理应该《。给予补偿《的补偿数额不超过前！款所定标准》。 第三十三条【　拆：迁产权不明确的房屋！由，拆迁人提出补偿【安置方案报市房屋】拆迁主管部门—审核同意并就被拆】迁房屋的有关事项】向公证机《关办：理证据？保全手续后实—施拆迁？实行货？币补偿的补偿款【由拆迁人向公—。证机：关办理提《存公证并将被—拆迁房屋的有—关证明文件》交市房屋拆迁主管】部门保存 》 　　产权》不，明确是指无产权关系！证明、产权人下落不！明、暂时无法考证】产权：的合法？所有人、房屋所有】权有争议以及在【拆迁公告规定的搬】迁期限内《未申报产《权等情形《 ， ，第三：十四条　拆》。迁设有抵押权—的，房屋依照国》家有关担保的—法律执行 》 　　在拆》迁期限内抵押人【向抵押？权人清？偿债务或与抵—。押权人重《新，签订抵押协议—的，由拆迁人直》接对：被拆迁人（抵押【人）给予补偿 【 　　在拆迁期限内！抵押人和抵押权人不！能，清偿债务或重新达成！抵押协议的》如实行产权调换由】拆迁人将《调换的房屋向公证机！关办：理证：据保全手续并及时通！知，抵押：。人和抵押权》人抵押权人可要求】以产权调换房—屋设定抵押；如实行！货币补偿由拆迁人】将补偿款向》公证机？关办：理提存公《证并及时通知抵押人！和抵押权人抵—押权人可以就补偿】款在债？权范围内优先—受偿 第三十【五条：　公房使用人在原】房屋加层、扩建的】按以下办《法处理 《 　　（一）—已，经市房产《管理：。部门折价收购的【作，公房处理；》 　　《（，二）未折《价收购但持》有建筑许可证件的】可由市？房产管理部》门补办折价收购【手续后作《公房处理；》 　？　，（三）未《办理有关手续而【擅自加层《、扩：建的：按照本办法第三【十一条的规》定处理 第三十】六条：　被拆迁人未经批准！擅自变？。更住宅房屋的—使用功能作非住宅】用途的按《住宅房屋《的标准补《偿 第《三十七条　实行产权！。调换的拆《迁人应对被拆迁【房屋的水、电、【电视、？电话、管道》。煤气、光纤等设施给！予作价补偿被拆迁人！。应承担产权调换房屋！的水、电、电视、】电话：、管道煤气》、光：。纤等配套设施的费】用 第三十—八条：　因拆迁非住宅房屋！造成停？产、：停业损？失拆迁？人应当给《予适当补偿实行【产权调？换的拆迁人应从签订！拆迁补偿安置协议之！日起按房屋拆迁公告！。发布日？。前连续3个月—平均：税后利润的50【%-80%给—予补偿（以完税凭证！记，录为准）直至安【置当：月止实行货币补【偿的按房屋》拆迁公告发布日【前连：续，3，个月平均税》收利润？的50%-80【%给予3个》月的补偿 第三】十九：条　非住宅》房屋按照下》列规定认定 　】　，（一）？房屋所？有权证载明》该，房，屋的使用性质是非住！。。宅（商业或生—产）用房按照非【住宅认定；》 ：　　（二）》政府有？关文件证明是公房非！住宅房屋性》质的； 《 　　（三）房【屋所有权证记—载为住宅的房—屋在房屋拆迁—公，告发：布前实际作为—非住宅用房使用【的在交验房》屋拆：迁公告发《布前：的，营业执照《、，完税凭证《和市规划部门—批准：转换功能的证—明文件后按》照非住宅用》。房认定 第四【十条　拆迁》补偿安置协议—订立后被拆迁—人应当？在协议签订》之日起？15日内将被拆迁】房屋的？房地产权属证—书交由？拆迁人办理注销【登记手续实行产权】调换的由拆迁人负】责，到市房地产》行政：。主管部门申办房屋所！有权证和《土地使用权》证超面积部分税【费由被拆迁》人承担 第四【十一条 《 　　？拆迁人应《当提供符合国家【质量安全标准的产权！调，换房：。屋和周转用房并保】证水、电、消—防等主要配套设施正！常，使用不具备上述条件！的拆迁人《不得向被拆迁人发】。放结算通《知书和结算房价【款 第四十二条】　实行过渡安置的】拆迁人与被拆迁人或！被拆迁？房屋承租人应—当在：拆迁：补，。偿安置协议中—明确过渡期》限，在过渡期《限内被拆迁人或者被！拆迁房屋承租人可以！自行安排临时过渡 ！ ，。　，　过渡期限》从房屋拆迁公告发】布的：拆迁期限《结束之？日起计算并应符合下！列，规定 　　（一）！。产权调换房》屋为多层住宅楼【（，7层以下）的过渡期！。限不得超过18个】月； 　　（二）！产权调换房屋为【中高层住宅楼（1】。1层以下）的—过，渡期限不得》超过24个月； 】 ，　　（三）》产权调换《房屋为高层住—宅，。楼，（24层以下）的过！渡期限？不得超过30个月】； 　　（四）】产权调换房屋为2】5层以上住宅楼或】非住宅房屋》的过渡期《限不得超过3—6个月 《 第四十《三条　？拆迁：人提供周转》用房：临时过渡《的周转用房》面，积按被拆迁房—屋常住人口每人10！平方：米，建，筑面积计《算人均使用面积小于！。。1，0平方米的减少的】面积按原房屋的市】场租：。金标准计算补偿金额！由拆迁人补偿给被拆！迁人或被拆迁—房屋承租《人；人？均，使，。用面积？大于1？0平：方米的增加的—面，积按原房屋的市场】租金：标准：计算补偿金额由被】。拆迁人或被拆迁房屋！承租人补偿》给拆迁人 》。 　　被拆迁房屋常！住人口数以户口簿】记载：的常住？人口为准 第四】十四条　被拆迁【人或被拆迁房屋承】租人应当《自行缴纳在》使用周转房期间【的水：电费、？物业管？理费、？卫生费、治安费等有！关费用 第四【十，五条　实《行产权调换的如被拆！迁人或被拆迁—房屋承租人自—行解决周转房的拆】迁人应当付给被拆】迁人或被《拆迁：。房屋承租人临时【安置补偿费临时【安置：补助费按市房屋【租赁主管部门核定的！平均租价与被拆【除房屋的面》积计算支付时间自搬！迁之日起到提供产权！调换房屋之日止【被拆：迁人或被拆迁房屋承！租人：使用拆迁《人，提供的周转用房临时！过渡的拆迁人不支】付临时安《置补助费《 　　实行作价】补偿的拆迁》人不支付临时安置补！助费 ？。 第四十六条　拆迁！非住宅房《屋实行产权》调换涉及生产设备】拆卸、？。搬运、安装费用的由！当事人双方自行【协，商协商不成的由拆】。。迁，人负责拆卸、搬【迁、安装 第四】十七条　被》拆迁人或被拆迁房】屋承租人《因拆迁？住，宅房屋搬迁》或，回迁：的搬迁补助》费由拆迁《人按实际发生数【。付给拆迁《。人负责搬《迁的拆迁人》不再支付搬迁补【助费被？拆，迁人或者被拆迁房】屋承租人《在，拆迁补偿安置—协议约定的》搬迁期限内搬迁的】拆迁人还可以按【照提前的日》期给予提前搬迁【奖励 ？ 第四十《八，条　拆迁人不得【。擅自延长过渡—期限；周转用房的使！用人应当按时腾退周！。转用房 　—　因：拆迁人的责》任延长过渡期限【的对：。自行安排《住处的被拆迁—。人或被拆迁》房屋承租人应—当自逾期之月起【增加：一倍：临时安置补助—。费；对周转用房的】使用人？应当自？逾，期之月起付给临时安！置补助费《；对非？。住宅房屋《的被拆迁人应当自】逾，期之：月起增加一倍发放停！业经济损失补助费 ！ 第四章　拆迁争】议，处理 《第四十九条》　，在，房屋拆迁公》告，公布：的，搬迁：期限内拆迁人与被】拆迁人或者拆迁人】、被：拆迁人、被拆迁房】。屋，承，租人达不《成拆迁补偿安—置，协议：的任何一方》均可在房屋拆迁【。公告：规定的拆迁期限届】满前向市房》屋拆：迁主管部《门申请裁决；房屋】拆，迁主管部门是被【拆，迁人的由市人—民政府裁《决 ？第五十条　拆迁【当，事人申请《裁决应按《规定提交有关—资，料 ： 　　拆迁人申请裁！决，应提交的资料—包，括， 　　《（一）裁决申—请书； 　　（二！）房屋拆迁许可【证；： 　　（三）【拆迁人的营》业执照复印件—； 　　（—四）评估《报告书； 　　】（五）？。法律、法规、规章】规定的其他资料【 ：。　，　被拆迁人申请【裁决应提交》的资料包《括 　　（—一）裁决《。申请书； 　　（！二）：被拆迁人身》份，证明：文件； 　　（】三）被拆迁房屋的权！属证明文件；— 　　（四）【拆迁补偿《要求； 　　（】五）法律、法规【、规章规定的其他资！料 ？第五十一《条　拆？迁，当事人申请裁决的】申请书应载明—以下：事项： ， 　　（《一）申请人和被【申请人？。的姓名或名称、地址！。、联系电话、法定代！表人姓名、》职务； 　　【（二）请求的事【项；： 　　（三）事】实和理由； 　】。　（：四）有？关证据？ 　　申请人应】当按被申请》人的：人数提交申请—书副本 》。。第五：十二条　市房—屋拆迁主管部—门应当？自收齐本《办法第五十》条所列资料之日起7！天，内将申请书副本送】达被申请人被申请】人应当在收到申请】书副本之日起7【天内向市房屋拆迁】主管：部门提出答复意见】并提供相关证据不提！出答复意见或不【提供：相关证据的不影【响，裁决程序《。的进行 》第五十？三，条　市房屋拆迁主】管部门在《裁决时应召集双方】当事人举行听证【充分听取当事人意见！查清事实市》房屋拆迁主管部门】可就拆迁补偿安【置问：题进行调解调解【应当遵？循自愿？、合法的原》则，经，调解达成协议的【双，。方当事人应签订房屋！拆迁：补偿安置协》议书；调解》不，成或经合法通知拒绝！参与调解的市—房屋拆迁主》管部门？应当及时作出裁决】并将房屋拆迁裁决】书送达拆迁》当事：。人 ： 　：　房屋拆迁裁—。决，书应当自《收齐本办法第五十】条所列？资料之日起30天内！作出 　　市房屋！拆迁主管部》门送达裁《决申请书副》本、房屋拆》迁，。裁决书以及》其他有？关文书？。可依据法律的—规，定采用直接》送达：、留置？送达、公告送达、委！托，送达等方《式， 第五十四条　当！事人对裁决不服的】可以自房屋拆迁【裁决书送达》之日：。起3个？月内向人民》。法院提起诉讼—拆迁人依照本—办，法规定已对被—拆迁：人给予货币》补偿或者已向被拆迁！人、被拆迁房—屋承租？。人提供？产权：调换房？屋、周转房》的，诉讼：期间不停《止，拆迁裁决的执—行 ？第五十五条　房【屋，拆迁裁？决书规定《的，。。搬迁期限届满被拆】迁人或者被拆迁房屋！承租人？未搬迁的由》市房屋拆迁主管部】门报告市人》民政府经《市法制局审核后【由市人民政府责【成有关部门强制拆】迁 　　被拆迁人！或者被拆迁房屋承】租人在裁决规定的搬！迁期限？内未完成搬迁—的也可以由市—。。房屋拆迁主管部门】依法申请人》民法院？强制拆迁 》 　：　实施强制拆迁前】拆迁人应当就被拆】除房屋的有关—事，项向公？证机关办《理证据？保全手续 —第五章　《法律：责任 第》。五十六条　违反【本办法规定未取得房！屋拆迁许可》证擅自实施》拆迁的由市房屋【拆迁主管部门责令】停止拆迁给予警【告并处已《拆迁房？屋建筑面《积每：平方米20元—以上50元以下的罚！款， 第五十》七条　？拆迁人违《反本办？法的规定《以欺骗手段取—得房屋？拆迁许可证的—由市房屋拆》迁主管部门吊—销房：屋拆迁许《可，证并：处拆迁？补，偿安置资《金1%以上3—%以下的《罚款 ？ 第五十八条　拆】迁人违反本办—法的规定《有下列行为》之，一的由市房屋—拆迁主管部门—。责令停止拆迁给予】警告可？以并处拆迁》补偿安置资金3%以！下的：罚，款；情节严重的吊销！。房屋：拆，迁许可证 　【　（一）未按房屋拆！迁许可证确定的【。拆迁范围《实施房屋拆迁的； ！ 　　？（二：）委托不具有拆【迁资格的单》。位实：施拆迁的； 　　！（三）擅自延—长拆：迁期限的 —第五：十九条　接受委托】的拆迁单位违反本】办法规定擅自转让拆！迁，业务的由市房屋【。拆迁：主管部门责令改【正、：。没收：违，法所得并处合同约定！的拆：迁服务？费25%以上50%！以下：的罚款 第六十条！　市房屋拆》迁主管部门》违反本办法规定核】发房：屋拆迁许可》证，以及其他批准文件】或者核发房屋拆迁许！可，。证以及其他批—准文件？后不履行监督管理职！责或者对违法—行为不予查》处的对直接负责的主！管，人，员和其？。他直接责任人员依法！给予行政处分；情】节严重致使》公共：财产：、国家和人民利益遭！。。受重大损失构成【犯罪：的依法追究刑事【责任： 第六章　附【 则 第六十【一条　在农村村【。民已成建《制转为城镇居—民或已？实施村改居的集【体土：地上实施房屋拆迁】的按照本办法实施 ！ 　：　，在已被纳入中心城】。区或城镇规》划设区的城中—。村，或，城乡结合部》的集：体土地上实施房屋拆！迁的可参照本—。办法实施 》。 第六十二》条，　本办法实施前【已经：核发房屋拆迁许可】证的：拆迁项？目、补偿、安—置仍：按原有的房屋拆迁管！理规定执《行 第《六十三条　》本办法自2003】年6月1日》起施行市人民政【府，1997年10月1！1日：发，布的中？山市房屋拆迁管理】办法（中府》[199《7]109号—），同时废止 》 ，