， 【 ？中山市房屋拆迁管理！办法 》 ，中府[20》03：]71号《 火炬区管—委会各？镇政：。府、区办《事处市属有》关单位？ 　？　现将中山市—房屋拆迁《管理：办法印发给你—们请贯？彻执行 二○○三！年五：。月十五日 第一！章　：总，则 ： 第：。一条　为加》强城市房屋拆迁【管理维护拆》迁当事人的合—法权益保障建—设项目顺利进行根】据国务院城市房【屋拆迁管理条例以】及广东省有关城【。市房：屋，拆迁管理的》规定：结合本市实际情况制！。定本办法 —。第二条？　在本市行政区域】内国有土地上实施】房屋拆迁并需—要对被？拆迁人实施补偿、】安置的适用本办法】 第三条　城【。市房屋拆迁必须符合！城市规划有》利于城市旧区改造、！生态环境《改善和保护文物古迹！ ， 第四条　》拆迁人应当依照【本办法的《规定办理各》项拆迁手续对被拆】迁人给予补偿、安】置；被拆迁》人和被拆迁房—屋的承租人应当在】搬迁期限内完—成，搬迁 ？ ，　　本办《。。法所称拆迁人是指】依法取得房屋—拆，迁许可证的单位 】 　　？本办：法所称被拆迁人是】指被拆迁《房屋的所有人— 　　本办法所】称被拆迁房屋的承租！人是指与被拆迁【房屋所有人有合【法租：赁关系的单位和【个人 　　—本办：法所称拆迁单位是指！依法取得房屋拆迁资！格证书接《受拆迁人《委托对被拆》迁人进行拆迁动员】组，织签订和实施补偿】、安：。置协议组织拆除房屋！的，单位 《第五条　中山市【国土：。资源局（房地产管】理局）（以下称【市房屋？拆迁主？管，部门）对本市城市】房屋拆？迁工作实施监督管理！。其主要职责是 】　　（一）宣传贯彻！国家、省、市有关城！市房屋拆迁的方针】、政策和规定； 】 　　（二》）负责房屋拆迁人及！拆迁单位资》。格，审查、核发》拆迁许可证及—发布房屋拆迁—公告；？ 　　（三）【监督房屋拆迁计划及！。拆，迁，补偿安置方案的实】施；： ：　，　（四）根据—当事人的申请—对房屋拆迁争议进】行裁决； 》 　　（《五）：监，督，房屋拆迁补》偿安置资金》的使用；《 　　（六—）查处房屋拆迁违】法，行为； 　　（七！）负责对《房屋拆迁《。工作人员的》培训、？考核和资格》审查； 　　【（八）法《律、：法规规？定及市政府》赋予的？其，他职责 　—　，。市发展计划、规【划、建设、公—安、工商行政管理】等部门？以，及各镇人民政府、区！。办事处应《当依：照各自职责协同做好！城市房屋拆迁管理工！作 第二章　拆迁！。管理： 第六条　—拆迁房屋的单位必须！取得房屋拆迁许可】。证后方可作为拆【迁人实施拆迁 【 第七条　申请领】取房屋拆迁许—可证应当提交下列】资料 　》　（一）建设项目】立项：批准文件；》 ， 　　（二）建设用！地规划许可证； ！。　　（三《）国有？土地使用权》批准文件； — 　　（四）办理存！。款业务的金融机【构出具的不少于拆】迁补偿安《置资金总《额50%的存—款证明？； 　《　（五）拆迁—计划和拆迁方案【 　？。　拆迁计划应—包括项目基》本情况、确》。切的拆迁范围、搬迁！期限、拆《迁的：。开始和结束时间、】工程：开工和竣《工时间等 　　】拆迁方案《应包括拆迁范围房屋！的基本状《况产权？人状况拆迁的实施步！骤拆迁的《各项补偿费》、补助费匡》算拆迁资金》落实情况安置用【房和周转用房的准备！。情，况拆：迁方式？（，自行拆？迁还是？委托拆迁）实行委托！。拆迁的拆迁单位的资！格条件规划》批准拟保《留绿地？、建筑？的保护措施等 　！　市房屋《拆迁主管部门应当在！收到申？请之日起3》。0日内对申请事【项进：行审查经审查符合条！件的核发房屋拆迁许！可证 《第，八条　拆迁人必须具！有与其拆迁》补，偿，安置量相适应的【资金并存《入办理存款业务的金！融机构的专门—帐户拆迁人》已存入的资金不少】于拆迁补偿安—置，。资金总额的50【%后金融《机构：才能出？具拆迁补偿安置资金！证明 　　补偿安！置资金应《当，全部用于房屋拆迁的！补偿安置不得挪作他！用市房屋拆迁主管部！门应加强对拆—迁补：。偿安置资金使—用，的监督 　　【市房：屋拆：迁主管部门在核发】。房屋拆？迁许可证的同时可】与拆迁人、办理存】款业务的金融机构签！订，。拆迁补偿《安置资金使用—监管协议督促拆迁】人，和金融机构按照【协议内容使用、【划拨：资金 第九条【　市房屋拆迁—主管部门《核发房屋拆迁许可】。。。。。证的同时应》当，在拆迁范围》内发布房屋》拆迁公告《对于规？模较大的拆》迁应登报告示房【屋拆迁公告应—当载明拆《迁许可？。证批准？文号、拆迁人—及工程名《称、拆迁《单位名称、拆迁【范围、拆迁期限、搬！迁期限以及其他相关！事项 《　，　被拆迁人应当在】房，屋拆迁公告规定的】期限内向拆迁人申报！产权：。提交有关的房—屋权属证明文件和】产，权人：（继承人）联系地】址、电话等资料 ！　　拆？迁期限？是指房屋拆迁—许可证的《有效期限 —第十条　拆》迁，人，。应当按照《房屋拆？迁许可证《规定：的拆迁范《围和拆迁期限实施房！。屋拆迁 《 　：　，。拆迁期限自》拆迁许可证颁布之日！起最长为1年—拆迁人需要延长拆迁！期限的应当在—拆迁期限届》满，15：日前向市房屋拆迁】主管部门申请延期经！市房屋拆《迁，主管部门《。。批准：可以延长拆迁期【。。限市房？屋拆迁主管部门应】当自收？。到延期拆《迁申请之日起1【0日内？给予答复延长的【拆迁期限由市房屋】。拆迁主管部门—根据拆迁《规模、拆迁进度确定！。 　　经市规【划、土地《行政主管《部门批准变更—拆迁范围的拆迁【人应当在批准后【5，日内到市《房屋拆迁主管部门】办理：变，。更手：续 　　变更拆迁！范，围和拆？迁期限的市房屋【拆迁：主管部？门应：在批准变更后5日】内重：新予：以公告 第十一】条　：拆，迁人：可以自行拆迁也【可以：委托：拆迁：单位实施《拆迁 　》　，市房屋拆迁主管【部门不得作为—拆迁人不得》接受拆迁委》。托 ？第十二条　拆迁人委！托拆迁的应当向被】委托的拆迁单位出具！。委托书并订立拆迁】委托合？同拆迁人应》当自拆迁《委托合同订立—之日起1《5日内？报市房屋《。拆迁主管部门备【案， 　　被》委托：的拆迁单位》不得转让《拆迁业务 》 第十三《条　自房《屋拆：迁公告发布之—。日起拆迁范围—内的单位《。和个：人不得进行》下列活动 　　】（，一）：。新建：。、改建？、，。扩建房屋及其附属】物； 　　—（二）房屋买卖、】交，换、赠与、抵押【、析产、租赁、分列！房屋租赁户名； 】 　　（《三）土地使用权转】。让，、出租？、抵押； 　　（！四，）改变房屋》、土地用途； 】　　（五《）以被拆迁》房屋：。作，为企业工商登记和事！业单位、社》会，。团体法人登记—的，住，。所 　《　，市房：屋，拆迁主管部》门应当就前》款所列事项书面通知！有关部门暂停—办理相？关手续并《在拆迁范围内—予以：公告：通知和公告应—。当，载，明拆迁范围、暂停】事项和暂停期限暂停！期限最长不超过【1，年拆迁人需要延【长暂停期《。。限的必须经市房屋】拆迁主管部门批准延！。长暂停期限不超【。。过1年 第十【四条　拆迁人—与被拆？迁人应当《按照本办法的规定订！立拆迁补偿安置书面！协议： 　　《拆迁补偿安置—协议不得与》房屋：拆，迁，公告的内容相—抵触 　　拆迁】补偿安置协议一般】包括：下列内容《。 　　（一）被拆！迁房屋的建筑面积】及使：用土地面《积； 　　（二】）补偿安置方—式； 　　—（三：。）货币补偿金—额、付款方》式、付款期限； 】 　　（四）产权调！换房：屋的基本《情况包括房屋的地点！、面积、楼层—、价格和需要结清的！差，价，等内：容； 　　（五）！搬迁期限《； ？　，　（六）临时过渡方！式和过渡期限—； ？　　（？七）：违约责任； 　　！（八）争议解—决方式； 》 　　（九）—当，事人：需要约定的》其，他事项 》　　拆迁租赁房屋】的拆：迁人应当与被—拆，迁人、被拆迁房屋】。承租人订立拆迁【补偿：安置协议 　　拆！迁补偿安置协—议的示范本由市【房屋：拆迁主管部门统一拟！制，供拆迁？当事人参照使用 】。 　　搬《迁期限是指拆迁人与！被拆迁？人、被拆迁房屋承】。租人订？立的拆迁补偿安置】协议中约定的搬离】拆迁范围的期—限 第十五条　政！府代：管房：屋，的，拆迁补？偿安置协《议必须？经公证？机关公证并办理证】据保全手续》有关手续及所需【费用由拆迁》人负：责 　《　前款所称政—府代管房屋是指【房屋所有人出—走弃留或者下—落不明由市、镇房产！。管理部门代》为管：理的房屋 第十】六，条　拆迁华侨房屋】的按照国家》和省有关拆迁城【镇华侨房屋的—规定及本办法的有】关规定办理；拆迁军！事设施、教堂、【寺庙、？文，物，古迹的按《。照有关法律、法【规的规定办》理 ？第十七条　拆迁【补偿安置协》议签订后被拆迁【人或被拆《迁房：屋承：租人未在协议约定】的搬迁期限内—完成搬迁的拆迁人可！以，依法向？仲裁机构申请—仲裁：或向人民法院起诉】诉讼期间拆迁—人提供？。货币补？。偿、：产权调换房屋或【周转房的可以—依法申请人民法【院先予执行》 　　拆迁人未按！照拆迁补偿安置【协议补偿《安置的被《拆，迁人、被拆迁房屋承！租人可以依法—向仲裁机构申请仲裁！或，向人民？法院：起诉 《第十八条　拆迁人】应当按照城市规【划要求拆迁》建设用地红线内需】。要拆迁的房屋和其他！附属物建设用地红】线穿越被《拆迁房屋的》整间：房屋拆除但》超出红线《部分经市规》划行政主管部门【批准可保《留的除外 　【　一处房屋或—者附：属物位于两》。个或两个以上拆迁】人，建设用地范》围内的由先》申请拆迁许可证的】拆迁人？先予全部拆》除并对被拆迁人给予！补偿安置其》他拆迁？人按所占被》拆迁房屋的比例向】先予拆除房屋—的拆：迁人支付拆》迁安：置补偿费 第【十，九，条　拆迁人将尚未】完成拆迁补偿安置】的建：。设项目转让的—应，当经市房屋拆迁主管！部门审核同意并自同！意之日起《30日内《持有关文件到市房】屋拆：迁主管部门办理拆】迁许可证变更手【续，市房屋拆迁》主管部门应当—将变：。。更后的房屋拆—迁许可？证的内容予以公告】项目转让人及受让人！应，当自转让合同生【效之日起30日【内将建设项目转让】以及：市，房屋：拆迁主管部门核准转！让的有关情》况，共同书面通知—被拆：迁人、被拆》。迁房屋承租人 】第二十？条　转让尚未完成拆！迁补偿安《置，的建设项目》的原拆迁补偿—。安置协议中的有【。关权利、《义务随之全部—转移给受让人 第！二十一条　拆迁人应！当按照规定及—时，整理并妥《善保管拆迁》。档案资？料在完成拆迁后30！天内向市房屋拆迁】主管部门《。移交拆迁档案—资料：并办：理有关手续 　】　市房屋拆迁主【管部门应当建立【拆，迁档案制度加强对拆！。迁档案资料》的管理？ 第三章　—。拆迁：补偿：与安置？ ：。。第二十二条　—房屋拆迁《补偿的方式可—以实：行货：币补偿？也可以？实行房屋产权—调，换被：拆迁：人，有权选择补偿的方式！但法律、法规及本办！法另有规定的除外】 　　实行货币】补偿的补偿金额根】据被：拆迁房屋的区位、】用途、？。建筑面积以及房屋的！权益状况《、成新程度、—建筑结？构形式、楼层—、朝向、使用率等因！素，以房：地产市？场评估价格确—。定具体办法另行规】定 　　实行产】权调换的拆迁人与】被拆迁人应当—按照前款规定计算被！。。拆迁房屋及》所调换房《屋，的房地产市场评估价！格进行差价结算【 第二十三条【　拆迁？公有住？宅实行产权调换【原地：安置的按《11的？比，例补偿对《从区位好的地段【。安置到区位差—的地段或者从市区安！。置到市郊区的可以】适当增加安置—面积但？比例：最高为？11.2.超面积】部分按安置》房，屋的成？本，价，结算：差价 　　拆除】公房非住宅房屋实】行，产权：调换 第二十四】条　在房屋拆迁公】告发布前房屋的所有！权已发生转移或【变更但尚未办理登】记手续或者房屋所有！权证：记载：面积与实际面积不符！的由市房地产行政】主管部门在收到被拆！迁人申请后》10个工作日—。内出具认定书 【 ，第二十五条　—除产权调换房屋分摊！范，围内的土《地面：积外：对被拆迁房屋的【土，地使：用权不单独作—。补偿： 　　产权—调换的房屋面积按照！被拆迁房屋》所有权证所》核定的建筑面积计算！ ， 第二十六条　实】行，产权调换对被—拆，迁，人的安置地点按照有！利于实？。施城市？规划和旧《区改建的原则确定】被拆迁人应当服从城！市规划接《受安：置地点？ 第二十七条　拆！迁租赁房屋》被拆迁人与被拆迁房！屋承租人解除—租赁关系的或者【。被拆迁人对被—拆，迁房屋承租人进行】安置的拆迁》人对：被拆迁人给予货币补！。偿被拆迁人要—求产权调换的也可以！实行产？权调换 《 　　被拆迁—人与被拆迁》房屋：承租人对解除—租赁关系达》不成协议的》拆迁人应当对被【拆迁：。人，实行房屋产权调换产！权调：换的房？屋由：被，拆迁房屋承租人承】租被拆迁人应当与】被拆迁房屋承—租人重？新订立房屋》租赁合同 　　】拆，迁，出租：。房屋实行产权调换】不能一次性解—决安置房屋的过渡期！间的租金损失由拆迁！人按照？规定予以《补偿 ？ ，第二十？八条　？拆迁科教、文化、卫！。生、社会公共福【利等公益《。事，业用房？的拆迁人应当依【照有关法律、法规的！规定和城市规—划的要求予以重建】或者给予《货币补？。偿， ， 第二十九条　拆除！非公益事业房—屋的附属物包括【天井、庭院、—花园、滴水》巷、室外《厕所、门斗、烟囱、！化粪池等不》作产权调换但—应给予货币补偿 】 第三十条　被拆】迁人：或被拆除房屋—的承租人将房—屋作为联营合—伙，。场所的拆迁人对参与！联营：合伙的他方不予【补，偿安：置 ： 第三十《一条　拆《迁未经？规，划报建的建》（，构）筑物《或临时？建（构）筑物按如】下规定处理 　】　，（一）凡在》中华人民共和国【城市规？划法实施后兴建【的未经规划报建【的建（构）》。筑，物不予补偿； 【 ，　　（？。。二）：。凡在中华人民共【和国城市《规划法？实施前已建成但未】经规划？。报建的建（构—）筑物？经市规？划，行，政部：门依法处《理后允许《保留：的由拆迁人》给予补偿 　　（！三）拆？除未超过《批，准期限的临时建（】构）筑物结合使【用剩：余，期限给予适当—的货币补偿但批【准时明确不予补偿的！除外拆除超》过，。批准期？限的临？时建（构）筑物不予！补偿 《第三十二《。条　拆除作居住用途！的且有合法所有权证！或有效产权》证，明文件的树皮屋、】星铁棚等《。简易构筑物按—住宅补偿标准—的40？%-60%进—行补偿 　　【没有合法《所有权证或》有效产？权证明文件的按【照本办法第》。三十：一条的规定处理应该！给，予补：偿，的补偿数额》。不，超，过前：款所定标准 【第三十三条　拆迁】产权：不明确的房屋由拆迁！人提出补偿安置方案！报市：房屋拆迁主管—。部门审核同意并就】被拆迁？房屋的？有关事项《向公证机关办—理证据保全手—续后实施《拆迁实？行，货币：。补偿的补偿》款由拆迁人向公【证机关办理提—存公证并将被拆【迁房屋的有关证明文！件交：市房屋拆迁》主管部门保存 】　　产权不明—确是指无产权关系】证明、产权人下落不！。明、暂时无法—考证：产权的合法所有【人、房屋所有权有】争议以及在拆迁公】。告规定的搬迁—期限内未申报产权】等情：形 第三十四条　！拆迁设？有抵押权的房屋依照！国家：有关担保的法律【执行 　　在【拆迁：期限内抵《押人向抵押权人【清偿债务或与抵押】权人重新《签订抵押协议的由】拆，迁人直接对被—拆迁人（抵》。。押人）？给予补偿 　【　在拆迁《期限内？抵押人和抵押权人不！能，清偿债务或重新达】成抵押？协议的如实行—产权：调换由拆迁人将调】换的房屋向公证机】关办理证据保—全手续？并及时通知》抵押人和《抵押权人抵押权人】可要求以产权—调换房屋《设定抵押；如实【行货币补偿》由，拆迁人将《补偿：款向公证《机关办理提存公证并！及时通知抵押人和抵！押权人抵押》权，人可以就补》偿款在债权范—围内：优先受偿 第【三十五条　公房【使用人在原房屋【加层、扩建的按以】下办法处《理 　　（一）】已经市房产管理部门！折，。价收购的作公房处理！；， 　　（》二）未？折价收购但持—有，建筑许可证》件的可由市房产管理！部门补办《折价：。。收购：手续后作公》房，处理：；， 　　（三）未办！。理有：关手：续，。而擅自加层、—扩建的按照本—。办法第三十一条的】规定处理 —第三十六条　—被拆迁人未经批准擅！自变更住宅房屋的使！用功能作非住—宅用：途的按住宅房—屋的标准补》。偿 第三十七条　！实行产权调换的拆】迁人应对被拆迁房】屋的水、电、电【视、电话《、管道煤气》、光纤等设施给【予作价？补偿被拆迁》人，应承担产《权，调换房屋的》水、电、电视—、电：话、管道煤气、光纤！等配套设施的费用】 第三十八条　因！拆迁非住宅房屋造】成停产、停业损【。失拆迁人应当给予适！当补偿实行产权【调换的拆迁》人应：从签订拆迁补偿安】置协议？之日起按《房屋：拆迁公？告发布日前连续3】个月平均税后—利润的50%-80！%，给予：补偿（？。以完：税凭证记录为准【）直至安置当月【止实行货《币补偿的按房屋【。拆迁公告《发布日前连》续3个月平均—。税收利润的50%-！80%给予3个【。月的补偿 第【三十九？条　非住宅房屋按】照下列规定认定 】 　　（一）房屋所！。。有权：证载明该房》屋的使用性》质是：非住：。宅（：商业或？生产）用房按照非】住宅：认定； 《 　　？（二）政府有关文】件证明是公房非住】宅房屋性质》的，。； ： 　　？（三）房屋所有权】证记载？。为住宅的房》屋在房屋拆迁公告】发布前？实际作为非住—宅，用房使用的》在交验房《屋拆迁公告发布【前，的，营业：执照、？完税凭证和市规划】部门批准转换功【能，的证明文《件后：按照非住宅用—房认定 第四十】。条　拆迁补偿—安置协议《订立后被拆迁—人应当在协议—签订之日起15日内！将被：拆迁：房，屋的房地产权属【证书交由拆》迁人办理注销—登，记手续实行产—权调：。换的由拆迁人负【责到市房地产行政】主管部门申》办房屋所有权证和】土地使用权证—超面积部分税费由被！拆，迁，人承：担， 第四《十一条 　　拆迁！人应当提供符合国】。家质量安全标—。准的产权调换—。房屋和？周转用？。房，并保证水、电、【消防等主要配套【设施正常使用不具备！上述条？件的：拆迁人不得向被拆迁！人发放结算》通知书和《。结算房价款 — 第四十二条—　实行过渡安置【的拆迁？人与被拆迁人—或被拆迁房屋—承租人应当在拆迁】补，。偿安置协议》中明确？过渡期限《在过渡期《限内被拆《迁人：或者被？拆，迁，房屋承租人》。可，以自行？安排临时过渡 】　　过渡期限从房屋！拆迁公告发布—的，拆迁期限结束之【日起计算并应符合下！列规：定 　　（—一，）产权调换》房屋为多层住宅【。楼（7层以下）的】过渡期？限，不得超过18—。个月；？ 　　（二）【产权调换房屋为中】高层：住宅楼（11层以】下）的过渡期限【不得超过24个【月；： 　？　（三）产权—。调，换房屋为高层住宅】楼（24层以下）的！过渡期限《不得超过30个月；！ ：　　（四）产权【调换房屋为25层】以上住宅楼或非【住宅房屋《的过渡期限不得超过！36个月 第四十！三条　拆迁人提供周！转用房？临时过渡《的周转用房面积【按被拆迁房屋—常住人？口每人10》平方米建筑面积计算！人，均使用面《积，小于：10：平方：米，的减少的面积按原房！屋，的市场租金标准计算！补偿金额由拆迁人】补偿给被《拆迁人？或被：拆迁房屋承》租人；？人均使用面积—大于1？0，平方米的增》加的面积按原—房屋的？市场租金标准计算补！偿金额由被》拆迁人或《被拆迁房屋承租人】补偿给拆迁人 　！　被拆迁房屋常住】人口数以《。户，口簿记载的常住人】口为准 第四【十四条　被拆迁【人或被拆迁房屋承】租人应当自行—缴纳在使用周—转房期间的水电【费、：物业管理费、—卫，生费、治安费等【有关费用 —第四十五条　实行】产权调换的》如被拆迁《人或被拆迁房—屋承租人自行—解决周转房的拆迁】。人，应当：付给：。被拆：迁人或被拆迁房屋】承租人临时》安置补偿费临—时安置补助费按【市房屋？租赁：主管部？门核定的平》均，租价与被拆除房屋】。的面积计算支付【时间自搬迁之—日起到提《供产权调换房屋之日！止被拆迁人或—被拆迁房屋承租人】使，用拆迁人《提供的周《转用房临时过渡的】拆迁人不支付—。临时安置补助费 ！。　　：实行作？。价补偿？的拆迁人不支付临】时安置补助费 】第四十六条　—拆迁非住宅房—屋实行产《权调换涉及生产设备！拆，。卸、搬运、安装费用！的由当事人双方自】行协商？协商不成的由拆迁】人负：责拆卸、《。搬迁、安装》 第四十七条【。　被：拆迁人或被拆迁房】屋承租？人因：拆，迁住宅房屋搬迁【或回迁的搬迁—补助费由《拆，迁人按实《际发生数付给—拆迁人负责搬迁【的，拆迁人不再支付搬迁！补助：费，被拆：迁人或者被拆迁房屋！承租人？。在，拆迁补偿《安置协议约定的搬】迁期限内搬迁—的拆迁人还可以按】照提：前，的日期给予》提前搬迁奖励— ：。第四十八《条　：拆，。迁，人不得擅自延长过渡！期限；周转用—房的使用人应—当按时腾退周转用房！。 　　因拆迁人的！责任延长过渡期限】的对自行安排—住处的？被拆：迁人或被拆迁—房屋承？租人应当自》。逾期：。之，月起增加一倍—临时安置补助费；】对周转用房的使用】。人应当自逾期之【月起付？给临时安置补助费】；对非住宅房—。屋的被拆迁人应【当自逾期之月起增加！一倍发？放停：业经济损《。失补助费 第四章！　，拆迁：争议处理 》 第：四十九条《　在房屋拆迁公告公！布的：搬迁期限内》拆，迁人：与被拆迁人或—者拆迁人、被—拆迁人、被拆迁【。房屋承租人达—不成拆迁补偿安置协！议的任何一方均可在！房屋：拆迁公告规定—的拆迁？期限：。届满：前向市？房屋拆迁主管部门】申请：。裁，决；房屋拆迁主管部！门是：被，拆迁人的由市人【民政府裁决 — 第五十《条　拆迁《当事人申请裁决应】按规定提交有—关资料 　　拆】迁人申请裁决应【提交的资料包括【 　　（一—）裁：决申请书； 　　！（二）房《屋拆迁许可证；【 ：　　（三）拆迁人的！营业执照复印件； ！ ，　　（四）评估报告！书； ？ 　　（五）法律、！法规、规章规定的】其他资料 —　　被拆迁人申【。请裁决应提交的资料！包括： 　　《（，一）裁决申请书；】。 　　（二—）被拆迁人身份证】明，文件； 　　（】。三）：被拆迁房屋》的权属证明文件；】 　？　，（四）拆迁》补偿要求； 　　！（五）法律、法【规、规章规定的其他！资，料 第五十一条】　拆迁当事》人申请裁决的—申请书？。。应载明以下事项 ！　　（一）申请人】和被：申请人的姓名或名称！、地址、联系电话、！法定代表人姓名【、职务？； 　　（二）】请求的？事项；？ 　　（》三）事实和理由；】 　　（四—）有关证据 —。 　　？申请人应当按被申】请人：的人数提交申—请书副本《 ：第五十二条　—市房：屋拆迁主《管部门应当自收齐本！办法第五十条所列资！料之日起7天内将】申请书副本送达被申！请，人被申请人应—当在收到申请书副】本之日起7天内向】市房屋拆迁主管【部门提出答复意见并！提供相关证据不【。提出答复意见或不】提供相关证据的不影！。响裁决程序》的进：行 第五十三条　！市房屋拆迁主管部门！在裁决时应召集双】。。。方当：。事人举行《听证充分听取当【事人意见《查清事实市房—屋拆迁主管部—门可就拆迁补偿【安置：问题进行调解—调解应当遵循自【。愿、合法的原则经调！解达成协议的双方当！事人应签《订房屋拆迁补偿【安置协议书；—调解不成或》经合法通知拒—。绝参与调解的—市房屋拆迁主管部门！。应当及时《作出裁决并将房屋拆！迁，裁，决书：送达拆？迁当事人 　【　房屋？拆迁裁决《书应当自收齐本办】法第五十条所列资】料之日起3》0天内作出 　】　市房屋拆迁—主管部门送达裁决申！请书副？本、：。房，屋拆迁裁《决书以？及，其他有关文书可依】。据法律的规》定采用直接送达【、留：置送：达、：公告送？达、委托送达等方式！ 第五《十四条？。。　当事人对裁决【不服：的可以自《房屋拆迁《裁决书送《达之日起3》个月：内向人？民，。法院提？起诉讼拆迁》。人依照本办法规【定，已对被拆《迁人给予货币补偿或！者已向被《拆迁人、被》拆迁房屋承租—人提供？。。产权调换房》屋、周转《。房的诉讼期》间，。不停止拆迁裁决的执！行 第《五十：五条　房屋拆迁裁】决书规定的搬—迁期：限，届满被拆迁人或【者被拆迁房屋—承租人未搬迁的【由市房屋拆迁主管部！门，报告市人民政府【经市法制局审核【后由市人民政府责成！有关：部，门强：制拆迁 》。　　被拆迁人或者被！拆迁房屋承租人在裁！。决规定的搬迁期限】内未完成《搬迁的也可以—由市房屋拆迁—主，管部门依法申请人民！。法院强制《拆迁 　　实施强！制，拆迁前？拆，迁人应当就被—拆，除房屋的有关事【项向公证《机关办理证》。据保全手续 【第五章？　法律责任 【第五十六条》　违反本办》法规定未取得—房屋拆？。迁许可？证擅：自实施拆迁的由市】。。房，屋拆迁主管部门责令！停止拆迁《给予警告《并处已？拆迁房屋建筑面积每！平方米20》元以上50元以下的！罚款 第五十七】条　拆迁人》违反本？办法的规定以欺骗手！段取得房屋拆迁许可！证的由？市房屋拆迁》主管部？。门吊销房《屋拆迁许可证并【处拆迁补偿安置资金！。1，%以上3%以—下的罚？款 ： 第五十八条　拆】。迁人违？。反本办法的》规定有下列行为【之一的由市房—屋拆迁主管部门责令！。停止：拆迁：给予：警告可以并处拆【迁补偿？安置资金3》。。%以下的罚款；情节！严重的吊销房屋【拆迁许可《证 　　》（一）未按》房屋：拆迁许可证确定【的拆迁范围实施【房屋：拆迁的； 　　】。。。（二）委托不具有拆！迁资格？。的，单位实施拆》迁的； 　　（】三，）擅自延长拆迁期限！的 ： 第五十九条　【接受委托的拆—。迁单位违反本办法规！定，擅自转？。让拆迁？。业务：的由市房屋拆迁主管！。部门：责令改正、没收违】法所得并处合同约定！的拆迁服务费—25%？以上50%以下的】罚款 第六—十条　？市房屋？拆迁主管部门违反本！办法规定核发—房屋拆迁许可证以及！其他批准文件或者核！发房：屋拆迁许可证以及】其，他批准文件》后不履行监督管理】职责或者对违—法行为不予查处的对！。直接负责的主—。管人员和其他直【接责任人员》依法给予行》。政处分？；情节严重致—使公共财产、国家】和人民利益遭受【重大损失构成犯【。。罪的依法追究—刑事责任 》 ，第六章　《附 ：。则 第《六十一条　在—农村村民已成建制转！为城镇居民或已实】。。。施村改居的集体土】地上实施房》屋拆迁的按照本办法！实施 　　在【已被：纳入中心城区—。或城镇规划设区的城！中村或城乡》结合部的集体土地】上，。实施房屋拆迁的【可参照本办法实【施 ？第六十二条　—本办法实《施前：已经核发房屋拆迁】许可证的拆迁项目】、补偿、安置仍按原！有的房屋拆》迁管理？规定执行 第六十！三，条　本办法自—2003年6—月1日起《施行市人《民政府1997【年，10月11日—发布的中《山市房屋拆》迁，管理办法（中府[】1997]10【9，号）同时废》止，。 ， ，