？ 【 中山市房屋—拆迁管理《办法： 中府[20！03]71号 】火炬区管委会各镇政！府、区办事处市属】有，关单位 　　现】将中山市房屋拆迁】管理办法印发给你】们请贯彻执行 【 二○○三年—五月十？五日 》第一章？。　总：则 ？第一条　为加强城市！房屋拆迁管》理维护拆迁》当事人的《合法权益保障—建设：项目顺利进行根据】。国务院城《市房屋拆迁管理【条例以及广东省【有关城市房屋—拆迁管理的规定结】合本市实际情况【制，定本办法 第【二条　在本市行政区！域内国？有，土地：上实施房屋拆—迁并：需要对被拆迁人【实，。施补偿、《安，置的适用本》办法： 第三条　城【。市房：屋，拆迁必须符合城市】规划有利《于，。。城市旧区改造—、生态环境改—善和保护文物古迹 ！ 第四条　拆迁人】应当依照《本办法？的，规定：。。办理各项《拆迁手续对被—拆迁人给予补—偿、安置；被拆迁人！和被拆迁房屋的承租！人应当在搬迁期限内！完成搬迁 —　　本办法所称【拆迁人是指依法取】得房屋拆《迁许可证《的，单，位 ？　　本办法所称被】拆迁人是指被—拆迁房屋的所有【人 　　》本办法所称》被拆迁房屋的承租人！是指与？被拆迁房屋所有人有！合法租赁关系的【单位和个人 　　！本办法所称拆迁【单位是指依》法取得？房屋拆迁资格证【书接受拆迁人委【托对被？拆迁人进行拆迁动员！组织签订和实施【补偿、安《置，协，议组织拆除房—屋，。的单：位， ：第五条　中山市【国土资？源局（房地产—管理局）（》以下称市房》屋拆迁主管》部门）对本市—。城市房屋拆迁工【作实施监督》管理其主要职—责是 　　（【。一）宣传贯彻—国家、省、》市有关城市房屋拆】迁的方针、政—策和：规定；？ 　　（》二）负责房屋拆迁人！及拆迁单位资格审查！、核发拆《迁许可证及》发布房屋拆迁—公告； 　　【。（三：），监督房屋《拆迁计划及拆—迁补：偿安置？方案的实施； 【 　　（四》）根据当事人—的，申请对？房屋：拆迁争议进行裁决；！ 　　（五）【监督房屋拆迁—。补偿安置资金的【使用：。； ？　　（六《）查处房屋》拆迁违法行为；【 　　（》七）负责对房屋拆】迁工作人员的培训】、考核和资格—审查：； 　　（八）】法律、法规规定及】。市政府赋予的其他职！责 　　市发【展计划、规》划、建设《、公安、工商行政】管理等？部门以及各镇人民政！府、区办《事处应？当依：照，各自职责协同做好】城市房屋拆迁管【理工作？。 第二《章　拆迁管理 【 第：六条　拆迁房屋的单！位必须取得房屋【拆迁：许可证后方》可作为？拆迁人实施》拆迁 第七—条　申请《领取房屋拆迁许可证！应当提交下列资料】 　？　（一）建设项【目立项批《准文件； 　【　（二）建设用地】。规划许？可证； 《 　　（《三）国？有土地使用权批【准文件； —　　（四）办理存】款业务的金融机构】出具的不少于—。拆迁：补偿安置资金—总额50%的存款证！明，； 　　（五【）拆迁计《划和拆迁方案 】。　　拆迁计划应包括！项，目基本情况、确切】的拆迁范《围、搬？迁期限、拆迁的开始！和结束时间、工【程开工和《竣工时间《。。等 　　拆—迁方案应包括拆迁】范围房屋《。的基本状况产权【人状况拆迁的实施步！骤拆迁的各》项补偿费、补助费匡！算拆迁资《金落实情《况安：置用房和周转用房】的准备？情况拆迁方式（自】行拆：迁还是？委托拆迁）实行委托！拆迁的拆《迁单位的资格条【。件规划批准拟保留】绿地、建筑的保护】措施等 《 　　市房屋拆【迁主管部门应当【在，收到申请之日起30！。日内对申请》事项进行审》查经审？查符：合条件的核发房【屋拆迁许可证 【 第八条　拆迁人必！须具：有与其拆迁补偿安】置量相适应的—资金：并，存，入办理存款》业务的金《融机构的专》门帐户拆迁人—已存：入的资金《不少于拆迁》补，偿安置资金总—额的50%后金融】。机构才能出具—。拆迁：补偿安置资金证明】 　　《补偿安置资金—应当全？部用于房屋》。拆迁的补偿》安置不？得挪作他用市房屋】拆，迁主管部门应加强对！。拆迁补偿安》置资金使用的监督 ！。 　　市房》屋拆迁？主管：部门在核发》房屋拆迁许可证的】同时：可与拆迁《人、办理存款业务】。的金融机《构签订拆迁补偿【安置资金《使用监管协议督促拆！迁人和金融机构按照！协议内容使用、【划拨资？金 第九条—　市房屋拆迁主【管部门核发》房，屋拆迁许可证的同】时，应当：在拆迁范围内—发，布房屋拆迁公—告，对于规模较》大的拆迁《应登报告示房屋【拆，迁公告应当载明拆】迁许可证批》准，。文号、拆《迁人及工程名称【。、，拆迁单位名称、拆迁！范围、？拆迁期限、》搬迁期限以》及其他相关事项 ！　　被拆迁人应当】在房屋拆迁》公告规定的期—限内向拆《迁，人申报产权提交【有关的？房屋权？。属证明文件和产【权，人（继？。承人）联系地—址、电？话等：资，料 　　拆迁期限！是指房？屋拆迁？许可：证的有效期限 】第十条　拆迁人应】当按照房屋拆迁许】可证规定的拆迁范】围和：拆迁期限实》施房屋拆迁》 　　拆迁—期限自拆迁许—可证颁布之日起【最长：为1年拆迁》人需要？延长拆迁期限的【应当在拆迁期—。限届满15日前【向市房屋《拆迁主管部门—申请延？期经市房屋拆迁主】管部门批准可以延】长拆迁期限市房屋】拆迁主管部门应当自！收到延期拆迁申【请之日？起，10日内给予—答复延长的拆迁期限！由市房屋拆迁主管】部门根据《拆迁：规模：、拆迁进度确—。定 　　经—市规划、土地行【政主管部门》批准变更拆迁范围】的，拆迁人应当在批【准后5日内到—市房屋拆《迁主管部门办理变更！手续 　　变更】拆迁范围和拆迁期】限的市房屋拆迁【主管部门应在批准】变更后5日内重【新，予以公？告 第《十一条　拆迁—。人可以自《行拆迁也可以委托拆！。迁单位实施拆迁 】 ，　　市房屋拆迁主】管部门不《得作为拆迁人不得】接受拆迁委托— 第十二条　【拆迁人？。委托拆？迁的应当向被—委托的拆迁单位【出具委托书并订立拆！迁委：托，合同拆迁人》应当自拆《迁委托合同》订，立之日起《15日内报市房屋】。拆迁主管部门备案 ！ 　　被委托—的拆：迁单位不得转让拆迁！业务 第十三【条　自房《屋拆迁公告发布之日！起拆迁范围》内，的单：。位和个人不得—进行下列活动 　！　（一）《新建、改建、扩建房！屋及其附属物；【 　　（二）房】。屋买卖、交换—、赠与、抵押—、析产、租赁、分】列房屋租《赁，。户名； 　　【（三）土地使用权】转让：、出租、抵押； 】 ，　　（四《）改：变房屋、《土，地用途； 　　】（五：）以：被，拆迁房屋作为企业工！商登记和事业单位、！社会团？体法人？登记的住所》 ， 　　市《房屋拆迁主管部【门应：当就前？款所列事项书面【通知有关部》门暂停办理相关【手续并在拆迁—范，围内予以公告通知】和公：告应：当载明拆《迁范围、《暂停：事，项和暂停期限暂停】期限：最，长不超？过1年拆迁人需【要延长暂停期限的必！须经市房屋》拆迁主管部》。门批：准延长暂停期限【不超过1年》 第十四条　拆迁！。人与：被拆：迁人应？当按照？本办法的规定订【立拆迁？补偿安置书》面协议 》　　拆迁补》偿安：置协议？不得与房屋拆迁【公，告的内容相抵—触 　　拆迁补】偿安置协议一—般包括下列内容【 　　（一）被】拆迁房屋的建筑面积！及使用土地面积；】。 ， 　：　，（二）补《偿安置方《式，； 　　（三【）货：币补偿金《额、付款方式、付】款期：限； 　　（【。四）产权调换—。房屋的基本情况包】。括房屋的地点、【面积、楼层、价格和！需要结清的差—价等内？容； 　　—（五）搬迁期限；】 　　（六）临时！过渡方式和过渡期限！； 　　（七）】违约责任； 　　！（八）争议解—决方式；《 　　《（九）当事人需要约！定的其他事》。。。。项， 　　拆迁租赁房！屋的：拆，迁人应当与被拆【迁人：。、被拆迁《房，。。屋承租人订立拆迁补！偿安置协议 　】　拆迁补偿安置【协议的示范本由【。。市房：屋拆迁主管部门【统一拟制《供拆迁当《事，人参照使《用 　　》搬，。迁期限是指拆迁【。人与被拆迁人、被拆！迁房屋承租人订【立的拆迁补偿—安置协议中约定的搬！离拆迁范围》的期限 第十五条！　政府代管房—屋，的拆迁补《偿安置协议必须【经公证机关公证并】。办理证据保全—手续有关《手续及所需费用由】拆迁人负责 　　！前款所称政府代【管房屋是指房屋所有！人出走弃留或者下】落不明由市、镇【房产管理部门代【为管理的房屋 】第十六条《　拆迁华侨房屋的】按照国？家和省有关》拆迁城镇华侨—。房屋的规《定及本办法的—有关规定办理；拆迁！军事设施、教堂【、寺庙、文》。物古迹的《按照有？关法律？。、法规的《规定办理 第十】。七条　拆迁》补偿安置协议—签订后？被拆迁？人或被拆迁房—屋承租人未在协议】约定的搬迁期限内完！成搬迁？的拆迁人可》以依法向仲裁机构】申请：仲裁：。或向：。人民：法院起诉诉讼期【间拆迁人提供—货币补偿、产权调换！房屋或？周转房的可以—依法申请人民—法院先予执行 【 　　拆迁人未【。按照拆迁补》偿安置协议》补偿安置的被拆迁人！、被拆迁《房屋承租人》可以依法向仲—裁机构申请》仲裁或向人民法院起！诉 第十八—条，　拆：迁，人应当按照》城市规划要求—拆迁建设用地红【线内需要拆迁—的房屋和其他附【属物建设用地红线穿！越被拆迁房屋的整】间房屋拆除但超【出红线部分》经市规划《行政主管部门批【准可保？留，的除外 》　　一处《房屋或者《附属物位于》两个或？两个以上拆迁人建】设用地范围内的由】先申请拆迁》许可：证，的拆：。迁人先予全部拆除】并对被拆迁人给予补！偿，安置其他拆迁—人按：所占被？。拆迁房屋的比例向】。先予：。拆除：房屋的拆迁人—支付拆迁安置补偿费！ 第十九条　【拆迁人将尚未完成】。拆迁补偿安》。置的建设项目转让】的应当经市》房屋拆？。迁主：。管部门审《核同意？并自同？意之日？起30日内持—有关：文件到市《房屋拆迁《主管部门办理—拆迁许可证变更手】。续市房屋拆迁主【管，部门：。应当将变更后—的房屋拆迁》。许可证？的内容？予以：公告项目转让人及】受让人应《。。当自转让合》同生效之日起—3，0日内将《建设项目《转让以及市》房屋拆迁主管部门核！准转让的有关情况】共同书面通》知被拆迁人、被拆】。迁房屋承租人 【 第二十《条　转让《尚未完成拆迁补偿安！置的建设项》目的原拆迁补偿【。安，置协议中的有关【权，利、义务随之全部转！移给受？让人 第二十一条！　，。拆迁：人应当按照规—定及时整理并妥善】保管拆迁档案资料】在完成拆迁》后30天内向市房屋！拆迁：主管部？门，移交拆迁档》案资料？并办理有关手续 ！　，　市房？。屋拆迁主管部门应当！建立拆迁档》案制度？。加强对拆迁档案资料！。的管理 第—三章　？拆迁补偿与安置 】 第二十《二条　房屋拆迁【补偿：的方式？可以实行货币补偿】也可以实行房—屋产权？调，换被拆？迁人有权《选择补？偿的：方式但法律、法规及！本办法另有规定【的除外？ ， 　　实行》。货币：补偿的补《偿金：额根据被拆迁房【屋的区位、用途、】建筑面积以及房屋】的权益状况、—成，新程度？。、建筑结构形式、楼！层、：朝向、使用率等因素！以房地产市》场评估？。价格确？定具体办法另行规】定 　　实—行产权调换的拆迁人！与被拆迁《人应当按照》前款：规定：计算被拆迁房—屋及所调换房屋【的房地产市场评估价！格进行差价结算 】 第二十三条　拆迁！公有住宅实行产权】。调换原地安置的按1！1的比例《。补偿对？从区位好的地段安置！到区位差的》地段或者从市—区安置到市郊区的】可以适当《增加安置面积—但比例最高为—11：.2.？超面：积，部分按安置》房屋的成本价结算】差价 　　拆除公！房非住宅房屋实行】产权调？换 第二》十四条　《在房屋拆迁》公告发布前房—屋的所有权已发【生转：。移，或，变更但尚未办理登】记手续或者房屋所】有权：证记载面积》与实际面积不符的由！市房地产行政主管部！门在收到被拆迁人】申请后10个工作日！内，出具认？定书 《第二十五条　—除产权调换房屋分摊！范，围内：的土地面积外对【被拆：迁房屋的土地使用】权不单独作补偿 ！　　产权《调换：的，房屋面积按照被拆】。迁房屋所《有权证所核》定的建筑《面积计算 第二】十六条？　实行产权》调换对被拆迁人【的安置地点》按照有利于》实施城市规划和【旧区改建的原—则确定被拆迁人应】当服从城《市规划接受安—置地点？ ：第二十？七条　拆迁》租赁房屋被拆—迁人与被拆》迁房屋？承租人解除租—赁关系的或》者被拆？迁人对？被拆迁房屋承租人】进行安置的》拆迁人？。对被拆迁人给—予货币补偿被拆迁】人要求产权调—换的也可以实行产权！调，。换 　《　被拆迁人》。与被拆迁房》屋承租人对》解除租赁关系—达不成协议的拆迁人！应，当，对被拆迁《人实行房《屋产权？调换产权调》换的房屋由》被拆迁房屋承租【人，承租被拆迁人—应当与被《拆迁房？屋承租人重新—订立房屋租赁合同】 　　拆迁出租房！。屋实行产《权调换不能》。一次性？解决安置《房屋的过渡期间的】租金损失由拆迁人】。按照规定予以补偿】 ：第二十八条　—拆迁科教、文化、卫！生、社会公共—福利等？。公，益事业用房的拆迁人！应当依照《有关法律《、法规？的规定和城市规划】的要求予以重建或者！给予货币《补偿 第二十九条！　拆除非公益事业】房屋的？附属物包《括天：井，、庭院、花园—、滴水巷、》室外：厕所、门《斗、烟囱《、化粪池等》不作产权调换但应给！予货币补《偿 ： 第三十《条　被？拆迁人？或被拆除《房屋的承租》。人将房屋作为联营合！伙场所的拆》。迁人对参与联营合】伙的他方不予—补偿安？置 第《三十：一条　？拆迁未经规》划报：建的建（构》。），筑物或临时》建，（构）？筑物按如下》规定处理 　　】（，一）凡在中华人【民共和？国城市规《划法：实施后兴建的未【。经规划报建的—建（构）筑物—。不，。予补偿？； ？　　（二《）凡在中华人民共和！国城：市规：划法实施前已—建成但未经规—划报建的建（构）】筑物：经市：规划行政部门依法处！理后允许保留的由拆！迁人：。给予补偿 　　】（三）？拆除未超过批—准期：限的临时建（构）筑！物结合使用剩余【期限给予适当—的货币？补偿但？批准时明确不—予，补偿的除外拆除超】过，批准期限的》临时建（构）—筑物不予补偿 【 第：三，十二条　拆》除作居住用途的且】有，合法所有权证—或，有效产？权证明文件的树皮屋！、星铁棚等简易【构筑物按住宅补偿标！。准的40%-60%！进行补偿《 　　《没有合法所》。有权证或有效产【权证：明文件？的按照本办法第三十！一条的规定处理【应，该给：予补偿的补偿数【额不超过前款所定标！。准 ？第，三十三条《　拆迁产《权，不，明确的房《。屋由拆迁人提出【补偿安置《方案报？市房屋拆迁主管部】门审：核同：意并就？被拆迁？房屋：的有关事项向公证】机关办理证》据保全手《续后实施拆迁实行】货币：补偿的补偿》款由拆迁人向公【证机关？办理提？存公证？并将被拆迁房屋的】有关证明《。文件：。交市：房屋拆迁主》管部门保存 【　　：产权不明《确是：指无产权关系证明】、产权人下落不明】、暂时无《法考证？产权的合法所—有，人、房屋所有—权有争议以及在拆】迁公告规定的搬迁期！限，内未申报产权—等情形？ 第三十四条　拆！迁设有抵《押，权的房屋依》照国：家，有关担保的》法律执行 —　，　在拆迁期限内抵】押人向抵押权人清】偿债务或与抵—押权人重新签—订抵押协议的由【拆迁：人直：接对被拆迁人—（抵押人）给—予补偿 《。 　　在拆迁期限内！抵押人和抵押权人不！能清偿债务或重新达！成抵押协议的如【实行产权调换由拆迁！人将调换《的房屋向公》证机关办《理，证据保全手》续并及？时，通，。。知抵押人和抵押【权人抵押权人可要求！以产权调换房屋【设定抵？押；如实行》货币补偿由拆迁【人将补偿款向公【证，机关办理提存公证并！。及时通知抵押人和】抵押权人抵押权【人可以就补偿款在】债权范围内优先受】偿 ？第三：十五条？　公房使用人—在原房屋加层—、扩建的《按以下办法处理 ！　　（一）》已经市房《产管理部门》折价收购的作公【房处理； 》。 　　（二》）未折价收》购但持有《建筑许可证件—的可由市房》产管理部门》补办折价收购—手续后作《公房处？理； 　　（三）！未办理？有关手续而擅自加】层、扩？建，的按照本办法第三】十一条的规定处理 ！ 第三十六条—　，被拆迁人未经—批准擅自变更住【宅房屋的使用—功能作非住宅用【途的：按住宅房屋的标准补！偿 第三》十七条　实》行产权调换》的，拆迁：人应对被拆》迁，房屋的水、》。电、电视、电话【、，管道煤气、》光纤等设施》给予作价《补偿：被拆：迁，人应承担《。产权调？换房屋的水、电、电！视、电话、管道【煤气：、光：纤，等配套设施》的费用 第三十】八条　？因，拆迁非住宅房屋造】成停产、《停业损失拆迁人应】当给予？适当补偿《。实行产权调换的拆迁！人应从签订拆迁补偿！安置协议之》日起：按房屋拆迁公告发】布日前连续3个【月平均税后利润的】50%-80%给】予补偿（以》。完税：凭证记录《为，准）直至安置当月】止实行货《币补偿的按》房屋：拆迁公告发布—日前连续3个月平】。均税收利润的5【0%：-8：0%给予3个月的补！偿 第三十—九条　非住宅—房屋按照下列规【定认定 《 ，　　（？一）房？屋，。所有权？证载明？该房：屋的使用性质—是，非住：宅（商业或生—产，）用房按照非住宅认！定； 　　（【二）：政府有关文件证明】。是公房非住宅—房屋性质《的； 　　—（三）？房屋：所，有权证记《载为住宅《的房屋？在房屋拆迁公告【发布前实际作—为非住宅用》房使用的在》交，验房屋拆迁公告发布！前的营业《执照、完税凭证【和市：规划部门批准—。转换功能《的证明文件后按【照非住宅用》房认：定 第四十条　拆！。迁补偿安《置协：议订立后被拆迁人】应当在协议签订之】日起15日》。内，将被拆迁房屋—。的房：地产权属证书交【由拆迁人办理注【销，登记：手续实行产权调【换的由拆迁》。人负责到市》房地产行政》。主管部门申》办，房屋所有权证—和土地使用权证【超，面积部分《税费由被拆迁—人承担 第四【十一条 》　　拆迁人应当提】供符合国家质量安全！标准的产《权调换房《屋，和周转用房并—保，证水、电、消—防等主要《配，套设施正常使—用不具备《上述条件的拆迁人不！。得向被拆迁人—发放结算通知—书和结算房价款 ！第，四十二条《　实行？过渡安置的拆迁人与！被拆迁人或被拆【迁房屋承租人应当在！拆迁补偿安置—协议中明确过渡期】限在过渡期》限内被？拆迁人或者被—。拆迁房屋承租—。人可以？自行安？。排，临时过？渡 ？　　过？渡期限从房屋拆迁公！告发布的拆》迁期限结束》之日起计算并应符】合下列规定》 　？　（一）产权调换房！屋为多层住》宅楼（7层》。以下）的过渡期限不！得，超，过18？个月：； 　《　（二）产权—调，换房屋为中高层住宅！楼（11层以下【）的过渡期》限不得超过》24个？月； 　》　（三）产权—调换房屋为高层住】宅，楼（2？。4层以下）的过渡】期限不得超过30个！月；： ：　　（四）产—权，调换房屋为25层】以上住宅楼或非住】。宅，房屋的过渡期—限不得超过36【个月 ？ 第四十三条　拆迁！人提供？周转用房临时—过渡的周转用房面】积按被拆《迁房屋常住人口【每，人10平方米建筑面！积计算人《。均使用面《积小于10》平方米的减少的【面积按原《房，。屋的：市场租金标准计【算补：偿金额由拆迁—人补偿给被》拆迁人或被拆—迁，房屋承租人；—人均使用面积大于】10平方米》的，增加的？面积按原房》屋的市场租》金标准计算补偿金额！由被拆？。迁人：或被拆迁房》。屋承租人补偿给拆】迁人 　　被【拆迁房？屋常住？人口：。数以户口《簿记载的常住人口】为准 第四十四】条　被拆迁人或【被拆迁房屋承租人】应当自行缴纳在【使用周转房期—间的水电费、物业】管理费、卫生费、】治安费等《有关费？用， 第四十五条　】实行产？权调：换的如被拆迁人或被！。拆迁房屋承租人自行！解决周转房的—拆迁人应当付给【被拆迁？人或被拆迁房屋承】租，人，临时安置补》偿费临时安》置补助费按市房屋】租，赁，主管部门《核定的？平均租价与被拆除房！屋的面积《计算支付《时，间自：搬迁之日起到提供】产，权调换房屋之—日止被？拆迁人或被拆迁【房屋承租人使用【拆迁人提供的周【转用房临《时过渡的拆迁人不支！付临时安置补助费 ！ 　　实《行作：价补偿的拆迁人不】支付临时安置补助费！ 第四十六条【　拆迁非《住宅房屋实行产【权调换涉及》生产设备拆卸、【搬运、安装费—用的由当事人—双方自行协商—协商：不成的？由拆迁人负责拆卸、！搬迁、安装》 第四十七条【　被拆？迁，人或被拆《迁房屋承租人—因拆迁住《宅，房屋搬迁或回迁的搬！。迁补助费由拆迁人】按实：际发：生数付给拆迁人负责！搬迁的拆迁人—不，再支付搬迁补助【费，被拆迁人或》。者被拆迁房》屋承租？人，在拆迁补偿安置【协议约定的搬迁期】限，内搬迁的拆迁人还可！以按照提前的日【期给予提前》搬迁奖励 》 第：四十八条　拆迁人不！得擅：自延长过《渡期：。限；周？转用：房的使用人》应当：。按，时腾退周转用房 】 　　因拆迁人的】责任延长过渡期限】的，对自行安排》住处的被拆》。迁人或被拆》迁房屋承租人应当自！逾期之月《起增加一倍临—时安：置补助？费，；对周转用》房的使用人应—当自：逾期：之月起付给临时【安置补助费；对【非住宅房屋》的被拆？迁人应当自逾期之】月起增加一倍发放停！业经济损失补助费 ！ 第四章　拆迁【争议处理 第【四十九条　》在房屋拆迁公告公】布的搬迁《期限内拆迁人—与被：。拆迁人或《者拆迁人《、被拆？迁人、被拆迁房屋】承租人达不成—拆迁补偿安置—协议的？任何一方均可—。在房屋拆迁公—告规定的拆迁期【限届：满前向市房屋拆迁主！。。管部门申请》裁决；房屋拆—。迁主：管部门是《被拆迁？人的由市人》民政府裁决》 第五十条　拆迁！当事人申请裁决应按！规定：提交有关资料 【 　　拆迁人申【请裁决应提》交的资料包括 【 　　（一》）裁决申请书； 】 　　？（二：）房屋拆迁许可证；！ 　　（三）【拆，迁人的营业执照复】印件； 》　　（四）评—估报告书《。； 　　》（五）法律、法【规，、规章规定的—其他资料 　　被！拆迁人申请裁—决应提交的资—料包括 　　（一！），裁决申请《书； ？ 　　（二）被拆】迁人身份证明文【件； 　　（三】）被拆迁房屋的权属！证明文？件； 　　（四）！拆迁补偿《要求； 　　（五！）法律、法》。规、规？。章规定的其他资料 ！ 第五十一条　拆迁！当事人申请裁决【的，申请书？应载明以《下事项 　　（】一）申请《人和被申请人—。的姓：。名或名称、地址【、联系电话、法定】代表：人姓：。名，、职务； 》 　　（二》），请求的事《项； 　》　（三）事》实，和理由； 　　】（四）有关证据【 　　申请人应】当，按被申请人的—人数提交申请书副】。本 ： 第五十二条—　市：房屋拆迁主管部【门应：当自收齐本》办法第？五十条所列》资料之？日起7天内将申请书！副本送达被申请【人被申请人应当【在收到申《请书副本之日起7】天，内向市房屋》拆迁主管部门—提，出答复意见并提供】相关证据《不提出答复》意见或不提供相【关证据的不影响裁决！程序的进《行 ？第五：。十三条　市》房屋拆迁主管—部门在裁决时应召集！双方当？事人举行听证充分听！取当：事人：意见查清事实市【房，屋拆迁主管部—门可就拆迁》。补偿安置《问题进行调解调【解应当遵循自愿、合！法，的，原则经调解达成【协议的双方当事【。人应：签订房屋拆迁—补偿：安置：协议书；调解不成或！经合法通知拒绝参】与调解？的市房屋拆》迁主管部《门应当及时作—出裁决并将房屋【拆迁裁？决书送达拆迁当事人！ 　　房》屋拆迁裁决书应当】自收齐本办法第五十！条所列？资料之日起》30天内作出 【 　　市《房屋：。拆迁主管部门送达裁！决申请书副本、房】。。屋拆迁裁《决书以及其他—有关文书可》依据法律的》规定采用直接送达】、留置送达、—公告送达、》委，托送达等方式 【 第五十四条　当】事人对？裁决不服的可以【自房屋拆《迁，裁决书送达之日起3！个月内向人民—法院提？起诉讼拆《迁人依照本办法规】定已：。对被拆迁人给予货币！补偿或者已向被拆迁！。人、被拆迁房屋承】租人提供产》。权调换？房屋、周转房的【诉讼：期间不停止拆—迁裁决？的，执行 第五十五】条　房屋《拆迁裁决书规—。定的搬迁期限届满】被拆迁人或者被拆】。迁房屋承租人未【搬迁的由市房屋拆】迁主管部门报告市】人民政府经市法制局！审核后由市人—民政府责成有—关，部门强制拆》迁 　　》被拆迁人或者—被拆迁房屋承租【人在裁决《。规定的搬迁期限【。内未完成搬》迁的也可以由市【房屋拆迁主》管部门依法申请【人民：法院强制拆迁— ：　　实施《强制拆迁《前，拆迁人应当就被拆除！房屋的有关》事项向公证》机关办理证据保【全手：续 第五章—　法律责《任 第五十—六条　违反本办【法规定未取》得房：。。屋拆迁许《可证：擅自实施《拆迁的由《市房屋拆迁主管【部，门责令停《止，拆迁给？予警告？并处已拆迁房屋建】筑面积每平方米20！元以上50元以下的！罚款 《第，五十七条　》拆迁人违《反本办法《的规定？以欺骗？手段取得房屋拆【迁许可证的由—。市房屋拆迁》主管部门吊销房屋】拆迁许？可证并处拆迁补偿安！置资金？1%以上3%以下】的罚：款 ： 第五十八条　【拆迁人违《反本办法的规定【。有下列行为》之一的由市房屋拆】迁主：管部门责令》停止：。拆迁给予警告可以并！处拆迁补偿安—置，资金3%以下的【罚款；情节严重的】吊销房？屋，拆迁许？可，证 ？。　　（一）未按房】屋拆迁许可证确【定的：拆迁范围实施房【屋，拆迁的； 　　】（二）委托》不具有拆《迁资：格，的单位？实，施，拆，迁的； 《 　：　（三）《擅自延长拆》迁期限的 —第，五十九条　接受委】托，的拆迁？单位违反本办法规】。定擅自转让拆迁业】务的由市房屋拆迁】。主管部门责令改正、！没收违法所得并【。处合同约定的—拆迁服务费25%】以，上50%以下的罚】款 第六十条【　市房屋《拆迁主？管部门？。违反本办法规—定，。核发房屋拆迁许可】证以及其他》批准文件或》。者核发房屋拆—迁许可？证，以及其他批准文【件后不履行监督【管理职责《或者：对，违法行为不予查【处的对直《接负责的《主管人员和其他【直接：责任人员依法给予行！政处分；情》节严重致《使公共财《产，、国家和人民利【益遭：受重大损失构成犯罪！的依：法追究刑事责任【 第六章　附【。 则： 第六十一—条　在农村》村民已成建制转【。为城镇居《民或：已实施村《改居的集体土地上】实施：房屋拆迁的按—照本办法实施 】　　在已被纳入中心！城区：或，城镇规划设区—的城中村或城乡结合！。部的集？。体土地上实》施，。。房屋拆迁的可—参照本办法》实施 第六十【二条　本办法实施】前已：。经核发？房屋拆迁许可—证的拆？迁项目、补偿—、安置仍《按原有的房屋拆迁】管理规定执行— 第六《十三条　本办—法自2003年6月！1，日起：施行市？人民政府199【7年10月11日发！布的中山市房—屋拆迁管理》办法（中府[19】97]10》9号）同时废—。止 ： ，