？ 】中山市房屋拆迁管】理办法 — 中府？[2003]71】。号 火《炬区：管，委会：各镇政府、区办事处！市属有？关，单，位 　　现将中山！市房屋拆迁管理【办法：印发给你们请—贯彻执行《 二○《○三年五月十—五，日， 第一章—　总则 》第一条　为加强【城，市房屋拆迁管—理维护拆迁当—事人的合法权—益保：障建设项目顺—。利进行根据国务院城！市房屋拆迁管理条】例以：及广东省有关—。城市房屋拆迁管【理的规定结合本市实！际情况制定本办【法， 第二条》　在本市行政—。区域：内国：有土地上实》施房屋拆迁并需要】。对被拆迁人实—施补偿？、安置的适》用本：办法 第三—条　城市房屋—拆迁必须符合—。城市规划有利于【。城市旧区改造、生态！环境改善和保护文】物古迹 第—四条　拆《。迁人：应当依？照本：办法的？规定办理各项—。拆迁：手续对被拆迁人给予！补偿、安《置；被拆迁人和【被拆迁房屋》的承租人应当—在搬迁期限》内完成搬迁 — 　　？本办法所称》拆迁人是指》依法取得房屋拆【迁许可证的》。单位 　　本办法！所，称被拆迁人是指【被拆：迁，房屋的所有人— 　　本办—法所：称被拆迁房屋—。的承租人是指与被】拆迁房屋《。所有人有合法—租赁关系的单位【和个人 　　本】办法所称拆迁单位是！指依：法，。取得房屋《拆迁资格《。证书接受拆》。。迁，人委托？对被拆迁《人进行拆迁》动员组？织，签，订和实施《。补，偿、安置协议—组织拆除房屋的单位！ ，。 第五？条　中山市国土资源！局（房？地产管理《局）（以下称市房】屋，拆迁主管部》门）对本市城市房屋！拆迁工作实施监督管！理其主要《职责是 　—　（一？）宣传贯彻国—家、省、市》有关城市房屋—拆迁的方针》。、，政策：和，规定； 》　　：（二）负责房屋拆】。迁人及拆迁单位【资格审查、核发【拆迁许？可证及发布房—屋拆迁公告》； 　　》（三：。。），监督房屋拆迁—计划及拆《。迁补偿安置方—案的实施； 【　　（四）根据当事！人的申请对》房，屋拆迁争《议进行裁决； 　！　（五）监督房屋】。拆迁补偿安》置资金的使》用； 　　（【六）查处房》屋，拆迁违法行》为； 　　（【。七）负责对》。房，屋拆：迁工作人员的—培，训、考核和资格【审查； 　　（】八）法律《、法规？规定：及市政府赋》予的：其他职责《 　　市发展计】划，、规划、《建设、公《安、工？商行：政管理等部》门以及？各镇人民政府、区】办事处应当依照各】自，职责协同做好—城市：房屋拆迁管理工【作 第二章　拆】迁管理 第六条　！拆迁房屋《的单位必须取得【房屋：。拆迁许可证后—方可作为拆》迁人实？施拆迁 第七条】　申请领取房屋拆迁！许可证应当提—交，下列资料 —　　（一）建设【。项目立项批准文【件； ？ 　　（二）建【。设用地规划许可【证； 　　—（，三）国有土地—使，用权批准《文件； 《 ，　　：（四）？。办理存款业务的金融！机构出具的不少于】拆迁补偿安置资金总！额50%的存款证明！； 　《　（五）拆迁计划和！拆迁方案《 ：　，　拆迁计划应包括】项目基？本情况、确切的拆】迁范围、搬迁—期限、拆《迁的开始和结束【。时间、工程开工和竣！工时间等 》 　　拆迁方案应】。包括拆迁范围房屋】的基本状况产权人状！况，。拆迁：的实施步骤拆迁【的各项补偿费、【补助费匡算》拆迁资金落实情况】安置用房和》周转用房《的准备？情况拆迁方式（自行！拆迁还是委托拆【迁）实行委托拆迁的！拆迁单位的资格【条件：规划批准拟保—留绿：。地、建？。筑的保护措》施等： 　　《市房屋拆迁主管【部门应当在》收到：申请之？日起30《日内对申请》事项进行审》查经审查《符合条？件，。的核发房屋拆—迁许可证 第八条！　拆迁人必须具【有与其拆迁补偿【安置：量相适应的资金并】存入办理《存款业务的金—融机构？。的专门帐户拆迁人已！存入的资金不少于】拆迁补偿安》。置资金总额的50】%后：金融机？构才能出具拆迁【补偿安置资金证【明 　　补偿安】置资金？应当全部用于房屋拆！迁的补偿安置—不得挪作他》用市：房屋拆迁主》管部：门应加强《。对拆迁补偿安置资】金使用的监督 】　　市房屋拆—迁主管部门在—核发房屋拆迁许可】。证的：同时可与拆迁人、办！理存款业务》的金融机构签订拆】迁补偿安《置资金使用》监管协议督促拆迁人！和金融机构按照协】议内容使《用、划拨资金 】第九条　市房—屋拆迁主管部门【核发房？屋拆迁许可》证的同？时应：当在拆迁范围内【发布房屋拆迁—公告：对于规模较大的【拆迁应登报告示【房屋：拆，迁公告应《当载明拆迁许可【证批准文号、—。拆迁人及工》程名称、《拆，迁单：位名：称、拆迁范围—、拆迁期限、搬迁期！限以及其他》相关：事项 　　被【拆迁人应当在房屋】拆迁：公告规？定的期？限，内向：拆迁人申报产权【提交有关的》房屋权属证明文【件和产权人（继承人！）联系地址、电话】等资料 　　【拆迁期限是指—房，。屋拆迁？许，可证的？有效期限 第十条！　拆迁人应当按【。照，房屋拆迁许可证【规定的拆迁》范围和拆《迁期限实《施房：屋拆迁 》　　拆迁《。期限自？拆迁许可证颁布之日！。起最长为1》年拆迁人需要延长】拆迁期？限的应当在拆迁期限！届满15《日前向市房》。屋拆迁主《管部门申请延期经市！房屋拆迁主管部门批！准可以延长拆迁【期，限市房屋拆迁主管】部门应当自收到延】期拆迁申请之日起1！0，日内给予答复延长的！拆迁期限由》市房屋拆迁主—管部门根据拆—迁规模、拆》迁进度确定 — 　　经市规划【、土地行政》主管部门批准变【更拆迁范围的拆迁】人应当在批准后【5日内到市房屋拆迁！主，。管部门办理变更【手续 　　—变更拆迁范围和拆迁！期限的市房屋—。拆迁主？管部门应在批准【变更后？5日内重新予—以公告 第十【一条　拆迁人可以自！行拆：迁，也，。可以委托《拆迁单位实》施拆迁 》　　：市房屋？拆迁主管部》门不得作为》拆迁人不得接—受拆迁？委托 《第十二条　拆迁人委！。托拆迁的应当向【被委：托的拆迁单》位出具委托书并订】。立拆迁？委托合同拆迁人应】当自：。拆，迁，委托合同订立之【日起15日内—报市房屋《拆迁主管部》门备案 　　被】委托的拆迁单位不得！转让拆迁业务 【 第：十三条　《自房屋拆迁公—告发布之日》起拆迁？范围内？的，单位和个人不—得进行下列活动【 　　（》一，）新建、改建、扩建！房屋及其附属—物；： ， 　：　（二）房屋买卖、！交，换，、赠与、抵押、析】产、租赁、分列房】屋租赁户名； 　！　（：三）土地使用权转让！、出租、抵押； ！　　：（四）改《变房屋、土地用途】； 　　（—五）以被拆迁房屋作！为企业工商登记和事！业单位、社会团【体法人登记的住【所 　　》市，房屋拆迁《主管部门《应当：就前款所列事项书】面通：知有关部门暂停【办理相？关手续并在》拆迁范？围，。内予以公告》通知和公告应当载明！拆迁范围、》暂停事项《和暂停期《限暂停期《限最长不超过1【。年拆迁人需要延长】暂停期？限，的必须经市房屋【拆迁主管部》门，批准延长暂停期限】不超过？。1年 第十四条】　拆迁人与》被拆迁人《应当：。。按照本办法的规【定订立拆迁补偿安】置书面协议 【　　：拆迁补偿安置协议】。不得与房《屋拆迁公《告的内容相抵触 ！　　拆迁补偿安置】协议一般包括下列】内容 　　—（一）被拆》迁房：屋的：建筑面积《及使用土《地面积； 　　（！二）补偿安置—方式； 　—　（三）货币补偿】金额：、付款方式、付【款期限； 　【　（四）产权调【换房屋？的基本情《况包：括房屋的地点—、面积、楼层、【价格和需要结—清的差价等内容；】 　　（》五）搬迁期限； 】 　　（六）临时】过渡方式和》过渡期限； 【　　：（七）违约责任；】。 　　《（八）争议解决方】式；： 　　（九）当】事人需要约定—的其他事项》 　？。　拆迁租赁房屋的】拆迁人应《。当与被拆《迁人、被拆迁—房屋承？租人：订立拆迁《补，。偿安置协议》 　　《拆迁补偿安置—协，议的示范本由市【房，屋，。。拆迁主管部门—统一拟？制供拆迁当事—人参照使用 — 　：。　搬迁期限是—指拆：迁人与被拆迁人、被！拆迁房屋承租人订立！的拆迁补偿安置协】。议，。中约定？的搬离拆《迁范：围的期限 —第十：五，条　：政府代管房屋—的拆迁？补偿安置《协议必须经公证【机关公证并办理【证据保全《手续有？关手：续，。及所需费用由拆【迁人负责 —　　前款《所称政府代管房【屋是指房屋所—有人：出走弃留或者下【落不明由市、镇房】产管理？部门代为管理的房屋！。 ：第十六条　》拆迁华？侨房屋的按照国家和！省有关？拆迁城镇《华侨：房屋的规定及本【办法的有关》规定办理；》拆迁军事设施、教堂！、寺庙、文物古迹】的按照有关法律、】法规的规定办理 ！。第十：七条　拆迁补偿安置！协议签订《后被拆迁人或—被拆：迁房屋承租人未在协！议约定的搬迁期限】内完成搬迁的拆迁人！。可以依？法向仲裁机构申【请仲：裁或向人民法—院，起诉诉讼《期间拆迁人提供货】币补偿、产权调换】房，屋，或周转？房的可以依法申请】人，民法院先予执行【 　　《拆迁人未按照拆迁补！偿，安置协议补》偿安置的被》拆迁人、被》拆迁房屋承租人可】以依法向仲裁机【构申请仲裁》或向人民法院起【诉 第十八—。条　拆迁人应当【按照城？市规划要求拆迁【建设用地红线内【需，要拆迁的《房屋和其他》附属：物建设用地》红线穿越被》拆，迁房屋的整》间房屋拆除》。但超出红线部分【。经市规划行政—主管部门批准可【保留的除外 — ，。　，。　一处房屋或—。者附属物《位于两？个或两？个，以上拆迁人》建设：用地范围内》。的，由先申请拆迁—许可证的《。拆迁人先《。予全部拆除并对被拆！迁人：给予补偿安置其他】拆，迁人按所占被拆迁】房屋的比例向先予】拆除房屋的拆—迁人支付拆迁安置补！偿费 《第十九条　拆迁人】将尚未完成拆迁补】偿，安置的建设项目【转，让的应当经》市房屋拆迁主管部门！审核同意并自—同意：。之日起30日—内持有关文件—到，市房：屋，拆迁主管部门办理拆！迁许可？证变更手续市—房屋拆迁主》管部门应《当将变更《后的：房屋拆迁许可证的内！容予：以公告项目转让【人及受让人应—当自转让合同生效】之日：起30日内将建设项！目转：让以及市房屋拆迁】主管部门《核准转让的》有关情况共同书面】通知被拆迁》人、被？拆迁房屋《承租人 《 第二十《条　转让《尚，。未，完成拆迁补偿安置的！建设项目的原拆【迁补偿？安置协议中的有关】。权利、义务随之【全，部转移给《受让：人， 第二《。十一条　拆》迁人应当按照规定】及时整理并妥善保管！。拆迁档案《资料在完成拆—迁后30天内向【市房屋拆迁主—。管部：门移：交，拆迁：档案资料并办理【有关手续 　【　市房屋拆》迁主管部门应当建】立，。拆迁：档案制？度，加强对拆迁档案资料！的管理 《 第三章《　拆迁补偿与安置】 第二十二条　】房屋拆迁《补偿的方式可以实】行货币补偿也可【以实行房屋产—权调：。换被拆迁人有权选】择补偿的方式但法律！、法规及本》办法另有规》定的除外《 　　实行货币补！偿的补偿金额根据】被拆迁房《屋的区位《、，用途、建筑面积【以及房屋的》权，益状况、成》新程度？。、建筑结构形—式、楼层、朝—。向，、，使用率等因素以【房地产市《场评估价格确定具】体办法另《行规定 》　　实行产权—调换的拆迁人与【被拆：迁人应当按照前【款规：定计算被拆》迁房屋及所调换房屋！的，房地产市《场评估价格进行【差，价结算 第二十三！条　拆迁《公有：住，宅实行产权调换原】地安置的按11的】。比例：补偿对从区位好的】地段：安置：到区位差的》地段或者《从，市，区安置到市郊—区，的可以适当增加安】置，面积但比例》最高为11.2【。.超面积部分按安】置房屋？。的，成本价结算差—价 　　拆除公】房非：住宅房屋实行—。产，权调换 》第二十四条　在房】屋拆迁公告发—布，前房屋的所有权【已发生转移或变更但！尚未办？理登记手续或者房】屋所有权《证记载面积》与实际面积》不符的？由市房？地产：行政主管部门在【收到被拆迁人—申，请后10个工作日内！出具认定书 【第二十？五条　？除产：权调换房《屋分摊范围内的土】地面积外对》被拆迁房屋的土地使！用，权不单独作补—偿， ，。 　：　，产，。权调换的房屋—面积按照《被拆迁房屋所有权证！所核定的建筑面积】计算： 第二《十六：条，　，实行产权《调换对被《拆迁人的安置地点按！照有利于实施城市】规划和旧《。区改建的原则确【定被：拆迁人应当服从城】市规划接受安置【地点 第二十【七条：　拆迁？租赁房屋被拆迁【人与被拆迁》房屋承租人解除租】赁关系的或者被【拆迁人对被拆—迁房屋承租人—进行：安置的拆迁》人对被？拆，迁，人，给，予，货，。币补偿被《拆迁人要求产权调】。换，的也：可以实？。行产权调换 　　！被拆：迁人：与，被拆迁房《屋承租人对解除【租赁关？系达不成《协议的？拆迁人应当对被【拆迁：人实行房屋产—权调换？产权调换的房屋由被！拆迁房屋《承租人承租被拆【迁人应当与被—拆迁房屋承租人重】新订立房屋》租，赁合同？ 　　拆迁出租】房屋实行产权—调换：不能一次性解决安置！房屋的过渡》期间：的租金损《失由拆迁人按照规】定予以补偿 【。第，二十八条《　拆迁科教》、文化、卫生、社会！公共福利等》公益事业《用房的拆《迁人应当依照有关】法律、法规的规定】和城市规划的要求予！以重建或者给—予货币补偿 【第二十九《条　拆除非公益事业！房屋的附《属物包括天井、【庭，院、花园、滴水巷、！。室外厕？所、：门斗、烟囱、化【粪池：等不作产权调换【但，应给予货币补—。偿 ： 第三十条　被拆】迁人或被拆》除房屋的承租人将房！屋作为联营合—伙场所的拆迁—人对参与联营—合，伙的：他方不予补偿安置】。 第三十一条　拆！迁未经？规，。划报建的建（构【）筑：物或临时建（—。构）：筑物：按如下规《定处理 　　【。（一）凡《在中华人民共和【国城市规《划法实施后兴建的】未经规？划，报建的建（构）【筑物不予补偿； 】 　　（二）凡在】中华人民《共和：国城市规划法实施前！已建成？但未经规划报建的建！。（，构）筑物经市规【划行政部门依法处】理，后允许保留的由拆迁！人，。给予补偿 　【　（：三）：拆除未超过批准期限！。的，。临时建？（构）筑物结合【使用剩余期限给【。予适当的《货币补偿但》批准时明确不予补】偿的：除外拆除超过批准】期限的临时建（【构，），筑，。物不予补偿 第三！十二条　拆除作居】住，用途的？且有：合法所有权证—或有效产权证明文件！的树皮屋、》星铁棚等《简易：构筑物按住宅补偿】标准的40%-60！%进行？。补，偿 　　》没有合法《所，有权证或有效—产权证明文件的【按照本办法》第三十一条的—规定处理《应该给予补偿的补偿！数额不超过前款所定！标准 《第，三十三条　拆迁产权！不明确的房屋由拆】迁，。人提出补偿安置【方案报市房屋拆迁主！管部门审核同意并就！被拆迁房屋的有【关事项？向，公证机关办理—证据保全手续后【实施拆迁《。实行货币补偿的补】偿款：由拆迁人向》公，证机关办《理，提存公证并将被【。拆迁：房屋的？有关证明文件交市房！屋拆迁主管》部门保存《 　　产》权不：明确是指《无产：权关系证《明、产权人下落不】明、暂时《。无法考证产权—的合法？所有：。。人、房屋《所有权？有争议以及在拆迁】公告规定《的搬迁期限内未【申报产权《等，情形 第三—十四条　拆迁设【有抵押权《的房屋依照国家有关！担保的法律执行【 　　《在拆：迁期限内《抵押人向抵押权人】清偿债务或》与抵押权人重新签】订，抵押：协议的由《拆迁人直《接对被拆《迁人（抵押人）给】予补偿 　　在】拆，迁期限内抵押人和抵！。。押，权人不能清偿债务或！重新：。达成抵？押协议的如实行【产权调换《由拆：迁人将调换的房屋】向公证机关》办理证据保》全手续？并及时通知抵押【人和抵押权人抵【押权人可要求以产】权调换房《屋设定抵《押；如实行货币补偿！由拆迁人将补—。偿，款，向公证机关》。办理提存公证并及】时通知抵押》人和抵押权人抵押权！人可以就补偿款在】债权范围内优先受偿！ 第三十》五条　公房使—用人在原房》屋，加层、扩建的—按以下办法处—理 　　》（一）已经市—房产管理部门—折，价收购的《作公房处理； 　！　（二）未折—价收购但持有建【筑许：可证件的可由—市房产管理部门补】办折价收购手续【后作公房处理—； 　　（—三）未？办理有关《手续：而擅：自加层、扩建的按照！本办法第三十一条的！规定处理 第三十！六条　？被，拆迁：人未经批准擅自【变更住宅房屋的【使用功能作》非住：宅用：途的按住宅房屋的】标准补偿 第三十！七条：　，实，行产权？调换的拆迁人应对】被拆迁房屋的水、】电、电视、电话、】管，。道煤气、《光纤等？设施：给予作价《补偿被拆迁人应承担！产权调换房屋的水】、电、？电视：、电话、管》道，煤气、光《纤等：配，套设施的费用— 第三十八—条，　因拆迁非》住宅房？屋造成？停产、停业损—失拆迁人《应当给予《适当补偿实》行产权？调换的拆迁人—应从签订拆迁—补偿安置协议—之日起按《房屋拆？迁公告发布》日前连续3》个月平？均，税后利润的50%】-80%《给予补偿（》。以完税凭证记—录为准？）直至安置当月止实！行货币补《偿的按？房屋拆迁公告发【。布日前连《续3个月平均税【收，利润的5《0%-80》%，给予3？个月的补《偿 第《三十九条《　非住宅房屋—。按照下列规定认定】 　　（一）房】屋所有权证载明该】房屋的？使，用性质是非住宅（商！业或生产）用房按】照非住宅认定； ！　　（二）政—。府，有关：文，。。件证明是公房非住】。宅房屋性《质的：。； 　　（三【）房屋所《有权证记载为住宅的！房屋在房屋拆迁公】告发布前《实，际作为非住宅用房】使，用的：在，交验房屋拆迁公告发！布前的营业执—照、：完税凭证《和市规划部门批【准转：换功能的证明文件】后按照非住宅用房认！定 第四十条　】拆迁补偿安》置协议订《立后被拆迁人应【当在协议《签订之日《起15日内将—被拆迁房屋的房地】产权属？证书交由拆》。迁人办理注》销登记？手续实行产权调换的！由，拆迁人负责到—市房地？产行政？主管部门申办房屋所！。有权证和土地使用】权证超面积部分税费！。由被拆迁人承担【 第四十一条【 　　拆》。迁人应当《。提供符合国家质【量安：全标准的产权调换】房屋和周转用房并保！。证水、电、消—防等主要配套设【施正常使用不—具备上述条件的拆迁！。人不得向被》拆迁：人发放结算》通知书和结算房价】款 ：。 第四十二条　【实行过渡安置的【。拆迁人与《被拆迁人或被—。拆迁房？屋承：租人应当在拆迁补】偿，安置协议中明确过】渡期限在《过渡期限内被拆【迁人或者被拆迁房屋！承租人可以自行安】排临时？过，渡 　　过渡期】限从房屋拆》迁公：告，发布的拆迁》期限结？束之日？起计算并《应符合下列规定 ！　　（？一）产？权调换？房屋为多层住宅【楼（：。7层以下）的过【渡期限不得超—过18个月； 　！　（二）产权调换】。。房屋为中《高层住宅楼（—11层以下）的过渡！期限不得超》过，24个月； 　　！（三）产权调换【房屋：为高层住宅楼（2】4层以下）的过渡期！限，不得：。超过30个月；【 　？。　（四）产权调换房！屋为：25层？以上住宅楼或—非住宅房屋的过渡期！限不得超过3—6个月 第—。四十三条　拆迁人提！。供周转用房临时过】渡的周转用房面【积按被拆迁房屋【。。。常住：。人口每人《10平方米建筑面积！计算人？均使用面积小—于10平《方米的？减少的面积》按，原，房屋的？市，场，租金标准计算补【偿金额由拆》迁人补偿给被拆【迁人或被拆迁房【屋承租人；人均【使用面积大于1【0平方米《的增加？。的面积按原房屋【的市场租金标准计算！补偿金额由被拆迁人！或被拆迁房屋—。承，。租人补偿给》拆迁人 　　【被拆迁房屋常住人口！数，以户口簿记载的常住！人口为准 第四十！四条：　被拆迁《人或被拆迁房屋【承租：人应当自行缴纳在】。使，用周转房期间的水】电费、物业》管理费？、卫生费、治安费】等有关费用 【第四十？五条：　实行产权调换的如！。被拆迁？人或：被拆迁房屋承—租人自行解决周转房！。的拆迁人应当—付给被拆迁人或被拆！迁房屋？承租人临时安置补偿！费临时？安，置补助费按》市房屋租赁主—管部门？核定的平《。均租：价与被拆除房屋【的面：积计算？支付时间自搬迁之日！起到提供《产权调换房屋之日止！被拆迁人《或被：拆迁：房屋：承租人使用拆—。迁人提供的周转用房！临时过渡的拆迁【人不支付临时安置】。补助费 》　　实行《作价补偿的拆迁【人不支付《。临时安置补助费 ！第四十六条　—拆迁非住《宅房屋？实行产？权调换涉《及生产设备拆卸、】搬运、安装》费用：的，由当事人双方自行】协商协商不成的由】拆迁人负《责拆卸、搬迁—、安装 第四十七！条　被拆迁人—。或被拆迁房屋承租人！因拆迁？住宅：房屋搬迁或回—迁的搬迁补助费由】拆迁人？按实：际发生？。数付给拆迁》人负责？搬迁的拆《。迁人不再支付搬迁】补助费被拆迁人【或者被拆迁》房屋：承租人在拆迁补【偿安置协议约—定的搬迁期限内搬迁！的拆迁人还可—。以按照提《前的日期给》予提前搬迁奖—励 第四十八条　！。拆迁人不得擅自【延，长过渡期《限，；周转用房的使用人！应当按时《腾退周转《用房 　》　因拆？迁人：的责任？延，长过：渡，。期限的？对自行安排住处的】被拆迁人或》。被，拆迁房？屋，承租人？应当：自逾期之月起增加】一倍临？时安置补助费；【对周转用《房的使用人应当自】逾期之月起付给临】时安置补助费—；对非住宅房屋的被！拆迁人应当自逾期】之月：起增加一《倍，发放停业经济—损失补助《费 ？。第四章　拆迁—争议处？理 ？第四十？九条　在房屋拆迁】公告公布的搬—迁期限？内拆迁人与被拆【迁人或者拆迁—人、被拆迁人、【被拆迁房屋》。承租人达不成—拆迁补偿安置协议】的任何一方均可【在房屋拆迁公—告规定的拆迁期限】届满：前向：市房屋拆迁》主管部门申请—。裁决；房屋拆—迁主管部门》是被拆迁人》的由市人《民政：府裁决 第五十条！　拆迁当事人申【请裁决应按规定提】交有关资料 【　　拆迁《人，申请裁决应提交的资！料包括 》　　（一）裁决申请！书； 　　（二】。）房屋？拆，迁许可证； 　　！。（三）拆迁人的营】。业执：照复印件； — 　　？。（四）评估》报告书； 　　】（五）？法律、法《规，、规章规定的其他】资料 《　　被拆迁》人申请裁决应—提交的资料包括【 　　（一）【裁决申请《书； 《　　（二《。）被拆迁人身份【。证，明文件； 　　】（三）被拆迁—房屋：的权属证明文件；】 　　（四）【拆迁补偿要求；【 　　（五）法】律，、法规、规章—规定的其他资—料 ： 第五十一条—　拆：迁当事人申请裁决的！申，请书：应载明以《下事项 　　（】一）申请《人和被？申请：人的姓？名或名称、》。地址：。、联系？电话、法定代表人姓！名、职务； 【　　（二）》。。。。请求的事项； 【 　　（三）事【实和理由； 【　　（四）有关【证，据 　　》申请人应当》。按，被申请人的人数【提交申？。请书副本《 第五十二条【　市房？屋，。拆，迁主管？部门应当自收齐【本办法第五十条所列！资料之日起》。7天：内将申请书》副本送达被申—请人被申《请人应当在收到申请！书副本之《日，起7天内向市—房屋：拆迁主管部》门提：出答：复意见？并提供相《关证据不提出答【复意见或不提—供相关证据的不影】响裁决程序的进【行， ， 第五十三条　市】房屋拆迁主管部【门在：裁决时应召集—双方当事人》举行听证充》分听取当事》人意见查《清事实市房屋拆迁】主管部门可就拆【迁补：偿，安，置问题进行调解【调解应当遵》循，自愿、合《法，的原则经调解—达成协议的双—。。方，当事人应《签订：房屋拆迁补》偿安置协议书；调解！不成或经合法—通知：拒绝参与调》解的市房《屋拆迁主管部门应当！及时作出裁决并【将房屋拆《迁，裁决书送达》拆迁当？。事人 　　房屋拆！迁裁决？书应当自收齐本办】法第五十条所—列资料之日起30】天内作出《 　？。。　市房屋拆迁—主管部门送达裁决申！请书副本、》房，屋拆迁裁决书以【及，其他有关文》。书可依据法律的【规定采用直》接送达、留置送【达、公？。告送达、委托—送达等方式 第】五，十四：条　：当事人？对裁决？不服的可以自房【屋拆迁裁决》书送达之日起3个月！内向人民法院提起】诉讼拆迁《人，依照：本办法规定已对【被拆迁？人给：予货币补偿或—者，已向：被拆迁人《、被：拆迁房屋承租人【提供产权调换房【屋、周？转房的诉讼期—间不停止拆迁裁【决的：执行 ？ 第五十《五条　房屋拆迁裁决！书规定的搬》迁期限届满被—拆迁人或者被拆迁房！屋承租人未搬—。迁的由市《房屋拆迁主》管部：门报告市人民政府经！市法制局审核后【由市人？民，。政府责成有关—部门强制拆迁 【 　　被拆迁—人或者被拆迁房屋承！租人在裁决规定【的搬迁期限内—未完成搬《迁的也可以由市房屋！拆迁主管部》门，依法申请人》民法院强《制，拆迁 《　　实施强制拆迁前！拆迁人应当就—被拆除房屋》的，有关事？。项向公证机关办理证！据保：全手续 第五章】　法：律责任 》第五十六条　违【反本办法规定未取得！房屋拆迁许可证【擅自实？施拆：迁的由市《。。房屋拆迁主管—部，门责令停止拆—。迁给予警告并处已】拆迁房屋《建筑面积每平—方米20元以上50！元以下的罚款 第！。五十七条《　拆迁？人违：反本办法的规定以】。欺骗手段取》得房屋拆迁许—可证的由《市房屋拆迁》。。。主管部？门吊销房屋拆迁许】可证并？处拆迁？。补偿安置资金1【%以上3%以下【的罚款 第—五十八？条　拆迁人违—反本办法《的规定？有下列行《为之：一的由？市房屋拆迁》主管部门责令—停止拆迁给予—警告可以并处拆【迁，。补偿：安置资？金3%以下的罚款】；情：节严重的吊销房屋】拆迁许可证 　　！（，一）未按房屋拆【迁许可证确定的【拆迁范围实施房屋拆！。。迁的； 　—　（二）委托不【具有拆迁资格的【单位实施拆迁—的； 　》　（三？）擅自延长拆迁期】限的： 第？五十九条　接—受委托的拆迁单位】违反本办法规定擅自！转让拆迁业务的由市！房屋拆迁《主管部门责令改【正、：。没收违法所得并【处合同约定的拆迁】服务：费25%以上50%！。。以下的罚款》 第六《。十，条　市房屋拆迁主】管部门违反》本办法规定核发房】屋拆迁许可证—以及其他批准文【件或者？核发：房屋拆迁许可证以】及其他批准》文件后不履》行监督管理职责或】者，对违：法行为不予查处的】对直接负责的主管】人员和其他直—接责任人员依—法给予行《政处分；情节严重致！使公共？财产、国《家，和人民利益遭受重】大损失构成犯—罪的依法追究刑事责！。任 第六章　【。附 则 》第六十一条　—在，农村：村民已成《建制：。转为城镇居民—或已实施《。村，改居的集体》土地上实施房—屋拆迁的按》照本：办法实施 —　，　在已被纳入—中心城区或城—镇规划设《。区的城？中村或城《乡，结合部的《集体土地上实—施房屋拆迁的可【参照本办法实—施 第六十—二，条　本办法实—施前已经核发房【屋拆迁许可》证的：拆迁：项目、补偿、安置】仍按原有《的房屋拆迁管—理规定执行 —。 第六十三条　【本办：法，自2003》年6月？1日起施《行市人民政府—1997年10月】11日发布的中山市！房屋：拆迁管理办》法（：中府[1《997？]109号）同时废！止 ： ，