？ 中！山市房屋拆迁管理】。办法 》 中府[2003]！7，1号 火炬区管】。委会：各镇政府《、区办事处市属有关！单位 　　现将中！山市房？屋拆：迁管理？办法印发给你们请贯！彻执行 二—○○三年五月十五】日 第》一章　？总则 ？。 第：一，。条　为加强城市房】屋拆迁？管理维护《拆迁当事人的—合法：权益：保障建设项》目顺：利，进行根据国》务院：城市房屋拆》迁管理条例以及广东！。省有关？城，市，房，屋拆迁？管理的规定结合本市！实际：情，况制定本办法 第！二条：　在本市行》政区域内《国有土地上实施房屋！。拆迁并需要对被拆】。迁人实施补偿、安置！的适用本办》法 第三条　城市！房屋拆迁《必，须符合城市规划【有利于？城市旧区《改造、生态环境改善！和，保护文？物古迹 第四【条，　拆迁人应当—依，照本办法《的规定办理各—项拆迁手续对被拆】迁，人给：予补：偿、安置；被拆迁】人和被拆迁房屋的承！租，人应当在搬迁期【限内完成搬迁— 　　《本，。办法所称拆迁人【是指依？法取得房屋》拆迁许？可，证的单位 —　　本办法所称【被拆迁人是指—被拆迁房屋》的所有人 　　本！办法所称被》拆迁房屋的承租【人是指与被拆—迁房：屋，所有人有合》法租赁关系》的单位和个人 　！　本：办，。法所称拆迁单位是】指，依法取得房屋拆迁】资格证书接》受拆迁人委托对【。被拆迁人进》行拆迁动员组织【签订和实施补—偿、安置《协议组？织，拆除房？屋，的单位 第五条】　中山市国土资源】局（房？。。地产管？理局）（以下称市】房，屋拆迁主管部门）对！本市城市房屋—拆迁工作实》施监督管理》其主要职责是— 　　（一）宣】传贯彻国家》、省：、市有关城市—房，屋拆迁的方针、政策！。和规定； 　　（！二，）负责房屋拆—迁人及拆迁单位【资格审？查、核发拆》迁，许可证及发布房屋】拆迁公告； 　】　（三）《监督：房屋拆迁计》划及拆？。迁补：偿安置方案的实【施，； 　　（四）根！据，当事人的申请对房】屋拆：迁争议进行裁—决；： ：。　　：（五）监《督房屋拆迁补偿【安置：资金的使《用； 　　（【六，）查：处房屋？拆，迁违法行为；— ， 　　（七》）负责对房屋—拆迁工作《人员：。的培训？、考核和《资格审查《； 　　（八）法！律、：法规规定及》市政府赋予》的其他职责 　】。　市发展计划、【。规，划、建设、公安【、工商？行政管理等部门以及！各镇人民《政府、区办事—处，应，当依照各《自职责协同》做好城？市房屋拆迁管—。理工作？。 第二章　拆迁】管理 第六—条　拆迁房》屋的单位必》须取：得房屋拆迁许可【证后方可作》为，拆迁人？实施拆迁 第【七条　申请领取房】。屋拆迁许可证应当提！交下列资料 　】　，（一）建《设项目立《。项，。批准文件；》 　　（二）建】设用地规划许可【证； 　　（【三）国有土地使用】权批准文件》； ： 　　（四）办【理存款业《务的金融机构出具的！不少于拆迁补偿【安置资？金总额50%—的存：款证明； —　　（五）拆迁计划！和拆迁？方案 《　　拆迁《计划：应包括项目》基本情况、》确切的拆迁范围、搬！迁，期限、拆迁的—开始和结束时—间，、工程？开工：和，竣工时间等 　　！拆迁方案应包—括拆迁范围房屋的】基本状？况产权人《状况拆迁的实施步骤！拆迁的各项补偿费】、补助费匡算拆【迁资金落实情—况安置用房和周【转用房的《准备情况拆迁方式】（自行拆迁还是【委托拆？迁）实行委托拆迁的！拆迁单位《的资格条《件规划批准拟保【留，绿地：、，建筑的保护措施等 ！ 　　市房》屋拆迁主管部门应】当在收到《申请之日起30日内！对申请事项进行审查！经审查符合》条，件的：核发房？屋拆迁许可证 第！八条　拆《迁人：。必，须具有与《其拆迁？补偿安置量相适【应的资金并存—。入办理存款》业务的金融机构【的专门帐户拆迁【人已存入的资金不】少于拆迁补偿安【置资金总额的50】%后金融机》构，才，能，出具拆？迁，。。。补，。偿安置资金证明 】 　　补《。偿安置？资金应当全部—用于房屋《拆迁的？补偿安置不》得挪作？他用市房《屋拆迁？主管部门应加强对】拆迁补偿安置资金使！用，。的监督 《 　：　市房屋拆》迁，主管部门在核发【。房屋拆迁许可—证，的同时？可与拆？迁人、办理存款业务！的，。金融机构签订拆【迁补偿安《置资：。金使用监管协议督促！拆迁人和《金融机构《按照：协议内容使用—、划拨资金 — 第九条　市房屋拆！迁主管？部门核发《房屋拆？迁许可证《的同时应《当在：拆迁范？围内：。发布房？屋拆迁公告对于【规模较大的拆迁应】登报告示房》屋拆迁公告应当载】明拆迁？。许，可证批？准文号、拆迁人【及工程名称、拆迁单！位名称、拆迁—范围：、拆：迁期限、搬迁期【限以及其他相关事】项， ：　　被拆迁人应当】在房屋拆迁》公告规定的期—限内向拆迁人申报】产权提交有关的房】屋权属证明》文件和产权》人（继承人）联【系地址？、电话等资料 【 　：　拆迁期限是—。。指房屋拆迁许可【。证的有效期限 【。 第十条　拆—迁人应当按照房【屋，拆迁许可证规—定的拆迁《范围和？拆迁期限实施房屋】拆迁 　　拆迁】期限自拆迁许可【证颁布？之，日，起最长为1》年拆迁人需》要延：长拆迁期限的应当在！拆迁期限《届满15日前向【市房屋拆《迁主管部门》申请延期经市房屋】拆迁主？管部门批准可以延长！拆，迁期限市房屋拆迁主！管部门？应当自收到延期拆】迁申请之日起—10日内给予答【复延长的拆迁期限由！市房屋拆迁主管部】门，根据拆迁规》模、拆迁进度—确定： 　　《经，市规：。划、土？地行政主管部门批准！变更拆迁范围的拆迁！人应当在批准后【5日：内到市房屋拆—迁主：管，部门办理变更手【续 　《。　变更拆迁范—。围和拆迁期限—的市：房屋：拆迁主？管部门应在批准变】更后5日内重新予以！公告 第十—一，条　拆迁《人，可，以自行拆迁也可以】委托拆迁《单位实施拆迁 　！　市房屋拆》迁主管部门不得作为！拆迁：人不得接受拆迁【委托 第十二条】　，拆迁人委托拆—。迁的应当向》被委托的拆迁单位】出具委托书》并订立拆迁委—托合同拆迁》人应当自拆迁委【托，合，同订：立之日起15—日内：报市房屋拆迁主【管部门备案》 　？　被委托《的拆迁单位不得转让！拆迁业务 —第，十三条　自房—屋拆迁公告发布之日！起拆迁范围内的单位！和个人不得进行【下列活动 　　】（一）新建、改建、！扩建房屋及其附【属物； 　—　（二）房屋—买，卖、交换《、赠与、抵押、【析产：、租赁、《分列房屋《租赁户名；》 　　（三—）土地？使用权转让、出【租，、抵押；《 　　（四）改】变房屋、土地用途；！ ：　　（五）以被拆迁！房屋作为《企业工商登》记和事业单位、【社会团体《法人：登记的住《所 ？　，　市房屋拆迁—主管部门应》当就前款所列事【项，书面通知有关部【。门暂停办理》相关手续并在拆迁范！围内予以公告通知】。。和公告应当载—明拆迁范围》、暂停事《项和暂停期限暂【停期限？最长不超过1年拆迁！人需要延长暂—停，期，限的必须《经市房屋拆迁主【管部门批准延长【暂停期限不超过1年！ 第十四条—　拆迁人与被拆迁】人应当？按照本办《。法的：规定订立《拆迁补偿安置—书，面协议 》　　拆迁补偿—安置协议不得与房屋！拆迁公告的内—容相抵触《 　　拆迁补偿】安置：协议：一般：包括下列内》容 　　（一【）被拆迁房屋的建筑！面积及使用》土地面积《。； 　　（二【）补偿？安置方式；》 　　（》三）货？币，补偿金额、付款【方式、付款期限；】 　　（四）【产权调换房屋的【基本情况包》括房屋的地点、面积！、楼层、价格—和，需要结清的差价等】内容； 　—　（五）搬迁—期限；？ 　　（》六）临时过渡方式和！过渡期限； 　】　（七）违约责【任； 　　—（八）争《议解决方式； 【 　　（九）当事】人需要约定的其他事！项 ： ，　　拆迁租赁房屋的！。。拆迁人？应当与？被拆迁人、被—拆迁房屋承租—人订立拆迁补偿【安置协议 　　】拆迁补？。偿安置协议的示范】本由市房屋拆迁【主，管部门统一拟制供拆！迁当事人参照使用 ！ 　　搬迁期限是指！拆迁人与被拆—。迁人、？被拆迁房屋承租人订！立，的拆迁补偿》。安置协议《中约：。定的搬离拆迁—。范围的期限 【第十五条　》政，府代管房屋》的拆迁补偿安—置协议必须经公证】机关公证并办—理证据保《全手续有关》手续及？所需费用由》拆迁：人负责 　　前款！所称政府代管房【。屋是指房《屋，。所有人出走弃—留或者下落不明【由市、镇房》产管理部门代为管】理，的房屋 第十六】条　拆迁华侨房屋】的按：照国家和省有关拆】迁城镇华《。侨房屋的规定及本办！法，的有关规定办—。理；拆迁军事—设，施、教堂、寺庙【、文物古迹的按照】有关：。法律、？法规的？规定办理 》 第十？七条　？拆迁补偿安》置，。协议签？订后被拆迁》人或被拆迁》房屋：承，租人未？在协议约定的搬迁期！限内完成《搬迁的拆迁人可以依！法向仲？裁机构？申请仲裁或向—人民法院《。起，诉诉讼？期间拆迁人提—供，货币补偿、产权调】换，房屋：或周转房的可—以依：法申请人民法—院先予执行 　】。　拆：迁人未？。按照拆迁《补偿安置协议补偿】安置：的被拆迁人、被【拆，迁房屋承《租人可以依法向仲】裁机构申《请仲裁或向人—。民法：。院，起，诉 第《十八条　拆》迁人应当按照—城市规划要》求拆：迁，建，设用地红线内需【要，拆迁的房屋和其【他附属物建设用地红！线穿越被拆迁房屋】的整间房屋拆—除但超？出红线部分经市规划！行政主？。管，部门批准可》保留的除《外 　《　一处房屋》。或者附属物位于两】个或两？个以上拆迁人—建设：用地范围内的由先申！请拆迁许可证的拆迁！人，先予全部拆除—并，。对被拆迁《人给予补偿安置其】。他拆：迁人按所占》被拆迁房屋的比例向！先予：拆除房屋的拆迁人支！付拆迁安置补偿【费 第十九—条　拆迁人》将尚未完成拆迁补】偿安置？的建设项目转让【的应当经市》房屋拆迁《主管：部门审核同意并自同！意，之日起3《0日内持有关文【件到市房屋拆迁【主管部门办理拆迁许！可证变更手》续市房屋拆迁主【管部：门应当将变更—后的房屋拆迁许可】证，的内容予以公告【。。项目转让人及受【让人应当自转让【合同：生效之日起》30日内将建设项目！转，让以及市房》屋，拆迁主？管部门核准》转让的有关情—况共同书面通知被】拆迁人、被》。拆迁房屋承租人 ！第二十条　转让尚】未完成拆迁补偿【安置的建《设项目的原拆迁【补，偿安置协议》中的有关权利—、义务？随之全部转移—给受让人 第二】十一条　拆》迁人应当《按照：规定：及时整理《并妥善保管拆迁【。档案资料在》完成拆迁《。后30天内向—市房屋拆迁》主管部门移交拆迁档！案资料并办》。理有关手《续 　　市房屋拆！迁，主，管，。部门应当建立拆迁档！案制度加强对—拆迁：档案资料的管理 】。 第三章　拆迁【补偿与安置 第二！十二条　房屋拆迁补！偿的方式可》。以实行？货币补偿也》可以实行房屋—产权调？换被拆迁人有—权选：择补偿的方式但法】律、法规及本办法另！有规定的除外 【 　　实行货—币补：。。偿的补？偿金额？根据被拆迁房屋的】区位、用途、建筑面！积以及房屋的—权益状况、成—新程度、建》筑结构形式》、楼：层、朝向、》使用率等因素以房】地产市场评》估价格确定具体办】。法另行规《定 ？　　实行产权调换的！。拆迁人与被拆—迁人应当按照前款】规定计算被拆迁房屋！及所调？换房屋的房地产市场！评估：价，格进行？差价：结，算 ： 第二？十三条　《拆迁公有住宅实行】产权调换原地安置的！按11的比例—补偿对从区位好的】地段安置到》区位：差的地段或者从市】区安置？到市：郊区的可以适当增加！安置面积但》比，例最高为11.2.！超面积部分按安置】房屋的成本价结算】差价 　　拆除】公，房非住宅《房屋实行产权—调换 第二十【四条　在房》屋拆迁公告发—布，前，。房屋的？所有权已发》生转移或变更但【尚未：办理登记《手续或者《房屋：所有权证记载面积】。与实际面积不符的由！市房地产行政—主管：部，门在收到被拆迁人申！。请，后10个工作日【内出具？认定书 第二十】五条　？除产：。权调换房《屋分：摊范围内的》。土地面积外对被【拆迁房屋的土—地使用权不》单独作补偿 　　！产权：调换的房屋面积【按照被拆《迁房屋所有权证所】核，定的建筑面积计【。。算 第二十六条】　实行产权》调换对？被拆：迁人的安置地点按】照有利于实施城市】规划：和旧区改建的—原则确定被拆迁人应！当服从城《市规划接受》安置地点 —第二十七条　拆迁】租赁：房屋：被拆迁人与被拆【迁房屋承租人解除】租赁：。关系的或《者被拆迁人对被【拆迁房？屋承租人进行安【置的拆迁人对—被拆：迁，人给予货币补偿【被拆迁人要求产权】调换的也可以实【行产权？调换 　　被【拆迁：人，与被拆迁房屋承【租人对解《除租赁？。关系达不成协议的拆！迁，人应当对被》。拆迁人实行房屋产】。权调：。换产权调换的房屋由！。被拆迁房屋承租人承！租被拆迁《人应当与被拆迁【。房屋承租人重新订立！房屋租赁合同 【 　　拆迁》出租：房屋实行《产权调换不能一次】性解决安置房—。屋的过渡期间—的，租金损？失由拆迁人按照规定！予以补偿 —第二十八条　拆【迁科教？、文化、卫》生，、社会公共福利【等公益事业用房的拆！迁人应当依照有【关法律、法规的规定！和，城市规划的》要求予以《重建或者给予货币补！偿 ？第二十九《条　拆除非》公益：事，业房屋的附属物包】括天井？。、庭：院、花园、滴水巷】、室外厕所》、门斗、烟》囱、化粪《。池等不作产》权调换？但应给予货币补偿】 第三《十条　被《拆迁人或被拆—除房屋的承租人将房！屋作为联《营合伙场所》的拆迁人对参与【联营合伙《的他方不予补偿安置！ ， 第三十一》条　拆迁未经规划报！建，的建（构）筑物或】临，时，建（构？），筑物按？如，下规定处理 　】　（一）凡》在中：华人民共和国城市规！划法实施后兴建的】未经规？划报建的建（构）】筑物不予补偿； 】 　　（二）凡在中！华人民共和国—城市规划法实施【前已建？成但未？。经规划报建的—。建（构）筑物经【市规划行政部门依法！处理后允许保留的由！拆迁人给予补偿 ！　　（三）拆除未】超过批准期限的【临，时建（构）筑—物结合使用剩余期】。限，。给予适？当的货币《补，偿但批准时明确不予！补偿：的除：。外拆除超过批准期限！的，临时建（构）—。。筑物不予补偿— 第三十二条　】拆除作居《住用：途的且？有，合法所有权证—。或，。有效产？权证明？文，件的树？皮屋：。、星铁？棚等简易构筑—物，按住宅补偿标准的】4，0%-60%进行】补偿 《　　没有合》法所有权证》或有效产权证明文】件，的，。按照本办法第三【十一条的规定处理应！。该给予补偿的补偿数！额不超过前款所定】标准： 第三十三条　拆！迁产：权不明确的房屋由拆！迁人：提出补偿安置方【案报市房《屋，拆迁主管部门审核】同意：。并就被拆迁房屋【的有关事项向公【证机关办理证据保】全手续后实施拆迁实！行货币补偿的补偿款！由拆迁人向》公证机关办》理提存公证》并，将被拆迁房屋的有】关证明文件交市房】屋拆迁主《管部门保存 　　！产权不明确是—指无产权关》系证明、产权人下落！不明、暂《时无法考证产权的合！法所有人《、，房屋所？有权有争《议以：。及在拆？迁公告规定的搬【迁期限内《未申报？产权等情《形 第《。三十四条　拆迁设有！抵押：权的房屋依》照国家有关担保的】法，律执行？ ：。　，　在拆迁《期限内抵《押人向抵押权人【。清偿债务《或与抵押权》人重新？签订：抵押协议的由拆【迁人直接对被拆【迁人（抵押人）给予！补，偿 ？。　　在拆迁期—限内抵？押人和抵《押权人不能清偿【债务或重新达—成抵：。押协：议，的如实行产权调【换由拆迁人将调【换的房屋向公证机】关，办理证？据保全手续并及时】通知抵押《人和抵押权人—抵押：权人可要求以产权调！换房：屋设定抵押；如【实行货币补偿由拆】迁人将补偿款—向公：证机关办理提—存公证并及时通知】抵押人？和抵：押权人抵押》权人可以就补—偿款在债《权范围内优先受偿 ！ 第三十五》条，　公房使用人在原】房屋加层、》扩建的按以下—办法处理 》 　　（一）—已经市房产管理部】门，折价：收购的？作公房处理； 　！　（：二）未折价》收购但？。持有建？筑许：。可证件的可由市【房产：。管理部？门补办折价收购手】续后作公房处—理；： ， 　　（三）未【办理有关手续而擅自！加层、扩建的按照】本办法第三十—一条的规《定处理？ 第三十六条　】被拆迁？。人未经批准》擅自变？更住宅房屋的使【用，功能作非住宅—用，途，的按住宅《房屋的标准》补偿 第三—十七条　实行产权调！换，的拆迁人《应对被？拆迁房屋的水、电】、电：视、电话、》管道煤气、光—纤等设施给予作【价补偿被《拆迁人应承担产【权调换房屋的水、电！、电视、电话、管】道煤气、《光纤等？配套设施的费用 】 第三十八条　因拆！迁非住？宅房屋造成》停产、停业损失拆】迁人应当给予—适当补偿《实行：产权调？换的拆迁《。人应从签订》拆迁补偿安置协议之！。日，起按房屋拆迁公告发！布日前连续3个月】平均税？后利润的50%-8！0%：。给予补？偿（以完税》凭证记录为准）直至！安置当？月止实行货币补偿的！按房屋拆迁公—告，发布日前连续3个】月平：均税收利润》的50%《-80？%给予3个月的【补偿 第三十九】条　：非住宅房屋按照【下列规定认定 　！　（一）房屋—。所有权证《载明该房屋的使用性！。质是非住宅（商业】或生产）用房按照】非住宅认定； 【 　　（二）—政府有关文件—证明是公房非—住宅房屋性》质的； 　　（三！）房屋所有权—证记载为住宅的房】屋，在房屋？拆迁公告《发布前？实际作为《非住：宅用房使用的在交验！房屋拆迁公告发布前！的营业？执照、？完，税凭证和市规划部门！批准转换功》能，的证：明文：件后按照非住宅用房！认，定 第四十条　拆！迁补偿安置协—议订立后被拆迁人应！当在协议签订之【。日起：15日内将被—拆，迁房屋的房地—产权：。属证书交由》拆迁：人办理？注销登记手续实行】产权调换的由—拆，迁人负？责到市？房地产行政主管部】门申办？房屋所有权证—和土地使用权证【超，面，积部分税费》由被拆迁人承担 ！第四十一条 　　！拆迁：人应当提供》符合国家《质量安？全标准的产权—调换房？屋和周转用房并保证！水、电、消防等主要！配套设施正常使用不！具备上述《条件：的，拆迁人不得向—被拆：迁人发放结算—通知书和结算—房价款 第四十】二条　实行过渡安】。置的拆迁人与被拆】。迁人或被拆迁房屋承！。租人应当在拆迁补】偿安置协议中明确】。过渡期限在过渡【期限：内被拆迁人或者被拆！迁房屋承租人可以】自行安排临》时过渡 》　　过？渡期限从房屋拆【迁公告发布的拆迁】。期限结束之日起计】算并应符合下列【规定 　　（一】）产权调换房屋为多！层住宅？楼（7层以下）的过！渡期限不得超—过18个月；—。 ， ，　，。　，（二：）产权？调换房屋《为，中高层住宅楼（1】1层：以下）的过》渡期限不得》超过24个》月； 　　—（三）产权调—换房屋为高层—。住，宅楼（24层以下】）的过渡期限不【得超过30个月；】 　　（四）产权！调换房？屋为25层》以上住宅楼或非【住，。宅，房屋的过《渡，期限：不得超？过36个月 【第四十三条　—拆迁人提供周转用房！临时过渡的周—转，用房面积按被拆迁】房屋常住人》口每：人，1，0平方米建筑面积计！算人均使用面—积小于1《0平：方米：的，减少的？面积按原房屋—的市场租金标准计算！补偿金额由》拆迁人补偿给被拆】迁人或？被拆迁？房屋：承租人；人均使【用面积大《于10？平，方米的？增加：的面积按原房屋【的市场租金标准【。计，算补偿金额由被拆】迁人或被拆迁房屋】承租人补偿给拆【迁人 　　被拆迁！房屋常住人》口数：以户口簿记》载的常住人口—为准 第》四十四条　被拆【。迁人或被拆迁房【屋，承租人应当》自行缴纳在使用周转！房期间的水电费、】物业管理费、卫生】费、治安费等有【关，费用 第四—十五条　实》行产权？调换的？如被拆迁人或—被拆迁房屋承租人】自行解决周转房【的拆迁人《应当付？给被拆迁人或被拆迁！房屋承租人临时安】置补偿费《临，时安置补助》费按市？房屋租？赁主管？部门核定《的平均？租，价与被拆除房屋【的面积计算支付时间！自搬：迁之日起到提供【产权调换房》屋之：日止被拆迁人或被拆！迁房屋？承租人使用拆迁人】提供：的周转用房》临时过渡《的拆迁人不支付临时！安置补助费》 　？　实行作价补—偿的拆迁《人不支付《。。临时安置补助费【 第四十六条【　拆：迁非住宅房屋实【行产权调换涉及【生产：设备拆卸、搬运、】安装：费用的由当事人双】方，自行协商协》商不成？的由拆迁人》负责拆卸、》搬迁、安《装 第四十七【条　：被拆迁人或》被拆迁房屋承租【人因拆迁《住宅房屋搬迁或回】迁的搬？迁补助费由拆—。迁人按？实际发生《数付给拆《迁人负责搬迁—的，拆迁人不再支—付搬迁补助费被拆】迁人或者被拆迁房】屋承租人《在拆：迁补偿？安置协议约定的搬迁！期限内搬迁的拆【迁人还可以》。按照提？前的日？期给予提前搬迁【奖励 第》四十八条　拆迁【人不得擅自延长【过，渡期限；周转用房的！使用人应《。当按时腾退周—转用房？ 　　因拆迁人的！责任延长过渡期【限的对自行安—排住：处的被拆《。迁，人或被？拆迁房？屋承租人应当自【逾，。期，之月：起增加一倍临—时安置补助费；对周！转用：房，的使用人《应当自逾期之月起付！给临时安置补助【费；对非住》宅房屋的《。。被拆迁人应当自【逾期之月起增加一倍！发放停？业，经济损失补》。助费 第》四章　拆迁》争议：处理 第四十九条！　，在房屋拆迁公告【。公布的搬迁期限内拆！迁人与被拆迁人或】者拆迁人、》被，拆迁人、被拆迁【房屋承租人》达，不成拆迁补偿安【置协议的《任何一方《均，可在：房屋拆迁公告—规定：的拆迁期限》届满前向市房—屋拆迁主管》部门申？请裁：决；房屋拆》迁，主管部门是被—拆，迁人的由市人民政】府，裁决 第五十条】　拆迁当事人申【请裁决应按规—定提交有《关资料 　　拆】迁人：申请裁决《应，提交：的资：料包括 》　　（一《）裁决申请》书； 　　（二】）房屋拆迁许可证；！ 　　（三）拆】迁人的？营业执？照复印件《； ： 　　（四）评估报！告书； 　　（】五）法律、法规、】。规章规定的其他资】料 　　被拆【迁人申请裁》决应提交的资料包括！ ：　　（一）裁决申请！书；： 　　（二）【被拆迁人身份证【。明文件； 　　】（三）被拆迁房【屋的权属证》明文件？； 　　》（四：）拆迁补偿要—求，； ？　　（五）法律、法！规、规章规定的其他！资料：。 第五十》一条：　拆迁当事人申【请裁决的申请书【应载明？以下事项 　【　（一）申请—人和：被申请人的姓名或名！称、地址、联系电】话、法定代表—人姓名、职务—；， 　　（二—）请求的事》项； 　　（三）！事实和？。理由； 　　（】四）有关证据 【 　　申请》人应当按被申请人的！人，数提：。交申请书副本 】第，五十二条　》市房屋拆迁主管部】门应当自《收齐本办法第五十】。条所列资料》之日起7天内将【。申请书副本送—达被申请人》被，申请人应当在收到】申请书副本之日起7！天，内向市房屋拆迁主】管部门提出答复意见！并提供相关证据不提！出答复意见或不提供！相关证据的不—影响裁？决程序的进》行， ，。 第五十三条　市房！屋，拆迁主管部》门在裁决《时应召集双》。方当事人《举行听证充分听【取当事人意》见查清事实》。市房屋拆《迁主管部《。门可就拆迁》。补偿安置《问题进行调解—调解应当遵循自愿】、合法的《原则：经，调解达成协议的双】方当事人应签—订房屋拆迁补偿【。安置：协议书？；调解？不成或经《合法通知拒绝—参与调解《的市房屋拆迁—主管部门《应当及时作出裁决】并将房屋拆迁裁决书！。送达：拆迁当事《人 　　房—。屋拆迁？裁决书？应当自收《。齐本办？法第五十《条所列资料之日起】30天内《作出 　　—市房屋拆迁主管部门！送达裁决申请书副本！、房屋？拆迁裁决书以及【其他有关文书可依】据法律的规定采用】直接：送达、留置送达、公！告送达、委托送【达等方式 》 第五十四条　当】事，人对裁决《。不服的可以自房屋拆！迁裁决书送》达之日起3个月【。内，向人民法院提—起诉讼拆迁人依照本！办法：规定：已，对被拆？迁人给予货币补偿】或者已向被拆迁【人、被拆《迁房屋承租》人提供？产权调换房屋—、周转房《的诉讼期间不停止拆！迁裁决的执行— 第五十》五条　房屋拆迁【裁，决书规定的搬迁期】限届满被拆迁—。人或者被拆迁—房，屋承租人未》搬迁的由市房屋拆】迁主管部门报告市】人民政府经市法制局！审核后由市人民政】府责成？有关部门强》制拆迁 》　　被拆迁人—或者被拆《迁房屋承租人—在裁决规定的搬【迁期限内未完—成搬迁的也可以【由市房屋拆迁—主，管部门依《法申请人民法院强制！拆，迁 　　实施强】制拆迁前《拆迁人？应当就被拆除房屋的！有关事？项向：公证机关办理证【据保全手续》 ， 第五章《　法律责任 第五！十六条　《违，反本办法规定未取得！房屋拆迁许可证擅】自实施拆迁的—由市房？屋拆迁？主管部？。门责令停《止拆迁给予警告并】处已拆迁房屋建筑面！积每平方米20【元以：上50元以下的【罚，。款 第五十七【。。条　拆？迁人违反本办—法的规定以欺骗手】段取得房屋拆迁许】可证的由市房屋【拆迁：主管部门吊销房屋拆！迁许可证《并处拆迁补偿安【。置资金1%以上【3%以？下，的罚款 第—五十八条　拆迁人违！反本办法的》规定有下列行为之】一的由市房屋拆迁】。主管部？门责令停止拆迁【给，予警告可以并处拆迁！补偿安置资金3【%以下的罚款；情节！严重的吊《销房屋拆迁许—可证 　　（【一）未按房屋—。拆迁许可证确定【的拆迁范围实施【房，屋拆迁的《； 　　》（二）委托不具【有拆迁？。资，格的单位《实施拆迁《的； 　　（三）！擅自延长拆》迁期限的 第五十！九条　接受委—托的拆迁《单位违反本办法规】。定擅：自转：让拆：迁业：务的由市房屋拆【迁主管部门责令【改正：、没：收违法所得并处【合，同约定的拆迁服务】费2：5%以上5》0%：以下的罚款 【第六十条　市—房屋：拆迁主管部门违反本！办法：规定核发房屋拆【。迁许：可，证以及其他批准【文件或者核发—房屋拆迁许可—证以及其他批准文】件后不履行监督管】理职责或者》对违法行为不予查处！。的对直接《负责的主管》人员和其他》直接责任《人员依法《给予行政处分；情】节严重致使》。公共财？产，、国家？。和，人，民利益遭受重大损】失构成犯罪的依法】追，究，刑事责任 第六】章　附 则 — 第六十一条　【在农：村，。村民已成建制转为城！。镇居民或《已实施村改》。居的集体土地上实】施房屋拆《迁的按照本办—法实施 　　【在，已被纳入《中心城区或城镇【。规划设区的城中【村或城？乡结合部的集体土】地上实施房屋拆【迁的可参照本办法】实施 第六十二】条　本办法》实施前已经核—发，。房屋拆迁许可—证的拆迁项目、补】偿、安置仍按原【有的房屋拆迁管【理规定执行 — 第六十三条　【本办法？自2：00：3年6月《1日起施《行市人民政》府199《7年1？。0月11日发布的中！山市房屋拆》迁管理办法（中【府[1997]【10：。9号）同时废止【 ， ，