【 ： 中？山市房屋拆迁管理办！法 《 中府[2003】]71号 火【炬区管委《会各镇？政府、区办事处【市属有？关单位 　　【现将中山市房—屋拆迁管理办法印发！给，你们请贯彻执行 】 二：○，○三年五月十—五日 第—一章　总则 — 第一条　为加强城！市房屋拆迁管—。理维护拆迁当事【人的合法权益保障建！设项目顺利进行根据！国务院？城市房屋拆》迁管理条例以—及广东省《有关城市房屋—拆迁管？理的规定结合—本市实际《情况制？定本：办法 第二条　在！本，市行政区《域内国有土地上实】施房屋拆迁并需要】对被拆迁《人实施补《偿、安置的适用【本办法 第—三条　城市房屋拆迁！必须符合城市—规，划有利？于城市旧区改造【、生态？环境改善和保—护文物古迹 — 第四条　拆迁【人应当依照本办【法的规定办理—各项：拆迁：手续对被拆》迁人给予补偿、安】置；被拆《迁人和被拆迁房屋】的承租人应当—在搬：迁期限内完成搬【迁 ？　　本办法所称拆迁！人是指依《法取得房屋拆迁【许可证的单位— ：。　　：本办法所称被拆【迁人是指被拆迁【房屋的所有》人， ：　，　本办法所称被拆迁！房屋的？承，租人：是指与被拆迁房屋】所，。有人有合法租—赁关系的单位和个人！ 　　本办—法所称拆迁单位【是指依法取得房屋拆！迁资格证书接受【拆迁人委托》对被拆迁人》进行拆迁《动员组织签订和实施！补偿、安置协议【组，织拆除房屋的单位 ！ 第：五条　中山市国土资！源，局（房？地产管理局）（【以下称市《房屋拆？迁主管部《门）对本市城市房屋！拆迁工作实施监督管！理其：主要职责《。是， 　　（》一）宣传贯》彻国：家、省、市有—关城市房屋拆迁的】方，针、政策和规定【； 　　（—。二）负责房屋拆【。迁人及拆迁单—位资格审查》、核发拆《迁许可证及发—布房屋？拆迁公告； 【　　（三）监督房】。屋拆迁？计划及拆迁补偿安】置方案的实施； ！　，　（四）根据当【事人的申《请对房？屋拆迁争议进行裁】决； 　　—（五）监督房屋【拆迁补偿安置资金的！使用； 《 　：　（六）查处房屋拆！迁违法行为》。。；， ：　　（七）负责对房！。屋拆：迁工作人员》的培训、考核和资格！审查； 《 　　？。（八）法律、法规规！定及市政府赋予的】其他职责 　【　市发展计》划，、规划？、建设、《公安、工商行—政管：理等部门以及—各镇人民《政府、区办》事处：应当依照《各自职？。责协同做好城市房屋！。拆迁：管理工作 第【二章　拆迁管理【 第六条　拆迁房！屋的单位《必须取得房屋—拆迁：许可证后方》可作为拆迁人实施拆！迁 第七条　申请！。领取：。房屋拆迁许可证【应当提交《下列资？料 　《　（一）建设项目立！项批准文件； 】　　：（二）建设用地【规，划许可证； 　】　（：三）：国有土？地使用权批》准文件； —。　　（四《）办理存款业务【的，金融机构出具—的不少于拆迁补偿】安，置资金总额5—0%的？存款证明； 　　！（五）拆《迁，计划和？拆迁方案 —　　拆迁《计划应包《括项目基本情—。况、确切的》拆迁范围、搬迁【。期限、拆迁的开始】和结束时间、工程开！工和竣？工时：间等 　　—拆迁：方，案应包括拆迁范围房！屋的基本《状况产权人状—。。况拆迁的实》施步骤拆《迁的各项《补偿：费、补助费匡算拆】迁资金落实情—况，安置用房和》周转用房的准备【情况拆迁方式（自行！拆迁还是委》托拆迁）实》行委托拆迁的—拆迁单位的资格条】件，规划批准拟保—留绿地？、建筑的保》护措：施等 　　市房】屋拆迁主管部门应】当在收到申》请，之日起30》日内对？申请事项进行审查经！审查符合条件的核发！房屋拆迁许可—证 第八条　拆迁！人必须具有与其【拆迁补偿安置量相适！应的：资金并？存，入办理存款业务【的金：。融机：构的专门帐户拆迁】人已存？入的资金《不，少于：拆迁补偿安置资金总！额的50《%后金融机构才【能出具拆迁》补偿安置资金证【明， 　　补》偿安置资金》应当全部用于房屋】拆迁的补《偿安：置，。不得：挪作他用市房屋拆迁！主管部门应加强对】拆迁补偿安置资金】使用的监督 — 　　市房》屋拆迁主管部—。。门在：核，发房屋拆迁》许，可证的同时可与拆】迁人、办理存—。款业务的金融机【构签订拆迁补偿安】置资金？使用监管协议—督促：拆迁：。人和金融机构—按照协议《内容：使用、划《拨资金 《 ，。第九条　市房屋拆】。迁主管部门核发房屋！拆迁许可证的同【时应当在拆迁范围内！。发布房屋《拆迁公告对于规模较！大的拆迁应登报【告示房屋拆迁公告应！当载明拆迁》许可：证批准文号、拆迁】人，及工程名称》、拆迁单位名称、拆！迁范围、拆迁—期限：、搬迁期限以及其】他相关事《。项 　　》被拆迁人应当在房】屋拆迁公告》规定的期限内向【。拆迁人申报产权提】交有：关的房屋《权属证明《。文，件和产权人（继承人！）联系地址、电话等！资料 《　，　拆迁期限是—指房屋？拆迁许可证的有效期！限 第十》条　拆迁人应—当按照房屋拆迁许】可，证规定的《拆，。迁范围？和拆迁期限实施房屋！。拆迁 　》　拆迁期限》自，拆迁许可证》颁布之日起最—长为1年拆迁人需要！延长：拆迁：期限的应《当在拆迁期限届满1！5日前向市房屋拆】迁主：管部：门申请延期》经市房？屋拆迁主管部门批】准可以？延长：拆迁期限市房屋拆迁！主管部门应当—自收到延《期拆：迁申：请之：日起：10日内给予答复】延长：的拆迁期《限由市房《屋拆迁？主管部门根据拆【迁规模、拆迁进【度确定 　　经】市，规划、土地行政主】管部门批准变更拆】迁范围的拆迁人应】当在批准后》5日：内到市房屋拆迁主管！部门：办理变更手续 　！　变：更拆迁？范，围和拆？迁期限？的市：房屋拆迁主管部【门应在批准》变更后5日内重【新予以公告 【第十一？条　：拆迁人可以》自行：拆迁也？可以委托拆迁单位实！施拆：迁 　　市房【屋拆迁主管部门【不得作为拆迁人不】得接受拆迁委托【。 ：第，十二条？。　拆迁人委托—拆迁的应当》向被委托的拆迁单位！出具委托书并订立】拆迁委托合同拆迁人！应当自拆迁委托合同！订立之日《起15日内》报市房屋拆迁主管部！门备案 　　被】委，托的拆迁单位不得转！让拆迁业务》 第十三条　自房！屋拆迁公告发—布之日起拆迁范围】内的单位和》个人不得进行下列活！动 ？　　（一）新—建、改建、扩—建房屋及其附—属物； 》　　（二）房屋买卖！、交：换、赠与、》抵押：、析产？、，租赁：、，分列房屋租赁户名；！ 　　（三）土地！使用：权转让、出租—、抵：押； 　》　（四）改变房屋、！土地用途； 【　　（？五）以被拆迁房屋】作为企业工商登记和！事业：单位、社《会团体法人登记【的住所？ ：　　市房屋拆迁【主管：部门应当就前款所】列事项书《面通：知有关部门暂停办】理相关手续并在【拆迁范？。围内予以公告通知和！。公告应当载》明拆迁范《围、暂停事项和【暂，停期限暂《停期限最长不超【过1年拆迁人需【要，延长暂停期限的必须！经市：房屋拆？迁主管？部门批？准延长暂停期—限，不超过1年 第十！四条　拆迁人与【被拆迁人应当按【照本办？法，的，规定订立拆迁补偿安！置书：面协议 《。 　　？拆迁补偿安置协【议不得与房屋拆迁】公，告的：内容相抵触 　　！拆迁补偿安置—协议：一般包括下》列内容？ 　？　（一）被》拆迁房屋的建筑【面积及使用》土地面积；》 　　（二—）补偿安置方—式； ？。 　　（《三）货币补偿金额】、付款方式》、付款期限； 【 ，　　（四）产权调】换房屋的基本情况包！括房屋的地点—、面积、楼层—、价格和需要结清】的差价等内容； 】 　　（五）—搬迁：期限；？。。 　　（六）临时！过渡方式和过渡期限！； 　　（七）违！约责任； 　【　（八？）争议解决方—。式； 　　（【九）：当事人需要约定的】其他事？。项 ： 　　拆迁租赁【房屋的拆《迁人应当与》被拆迁人、》被拆：迁房屋承租人订立拆！迁补：偿安置协议 　】　拆迁补偿安置协议！的示范本由市房【屋拆迁？主管：部门：统一拟制供拆迁当事！人参照使《用 　　搬迁【期限是指拆迁人【。与被：拆迁人、被拆—迁房屋承《租人订立的》拆迁补偿安置协【议中约定的搬—离拆迁范围的—期限 第十五【条　政府代管房屋】的拆迁补偿安置协】议必须经公证机【关公证并《办理：证据保全手》续有关手续及所需费！用由拆迁《人负责 　　前款！所称政府《代管：。。房屋是指《房屋所有人出走弃】留或：。者下：落不明由市、—镇房产管《。理部门代为管—理的房屋 —。第十六条　》拆迁华侨房屋的【按，照国家？和省有关拆迁城【镇华：侨房屋的规定—及本办法的有关规定！办理；拆迁军事设施！、教堂、《寺，庙、文？。物古迹的《按照有关《法律、法规的规定】办理 ？ 第十七条　拆【。迁补偿安置协议签订！后被拆迁人》或被拆迁房屋承【。租人未在协议约【定的搬迁期限内完】成，搬迁的拆迁》人可以依法》向仲裁机构申请仲裁！或向：人民法院起诉—诉，讼，期间拆迁人提供【货币补偿、产权调换！房屋或周《转房的？可以依法申》请人民法院先—予执行 　　【拆迁人未按照拆【迁补：偿，安置协议补》偿安置？的被拆迁《人、：被拆迁房屋》承租人可以依法【向仲裁机构申请仲】。裁或：向人民法院起—诉 第十八—条　拆迁人》应当按照城市规划】要求拆迁建设用【地红线？内需要拆《迁的房屋和其—他附属物建设—用，地红线穿越被拆迁房！屋的整间房屋—拆除但超出红线部】分经市规划行政主管！部门：批准：可保留的除》外 　　一处房屋！或者附属《物位于两个或两【个，以上拆？迁人：建设：用地范围内》的由先申请》拆迁许可《证的拆迁《人先予全部拆除并对！。被拆迁人给予补【偿，安，置其他？拆迁人按所》占被拆迁《房屋：的，比例向先予拆除【。。。。房屋的拆迁人—支付拆？迁安置补《偿费 第十—九条　？拆，迁人将尚未完成拆迁！。补偿安置的建设项】目转让的《应当：经，市房：屋拆迁主《管部：门审：核同：意并自同意之日起3！。0日内持有关文【件到市房屋拆—迁主管？部门办理拆迁许可】证变更手续》市房屋拆《迁主管部《门应当将变更后【。的房屋？拆，迁许可？证的内容予以公【告，项目转？让人及受让》人应当自转让合同生！效，之日起30日内将】。建设：项目转让以及市房屋！拆迁主管部门核准转！让的有关情况共同书！面通知被拆迁人【、被拆迁房屋承租】人 ： 第：。二十条　转让尚未完！成拆迁补偿安置的建！设项目的原》。。拆迁补？偿安置协《议中的？有关权利《、义务随之全部转】移，给受让人 第二】十一条　《拆迁人应当按照规定！及时整理并妥—善保管拆迁档—。案资料在完》。成拆迁后30天内向！市房屋拆迁主管部】门移交？。拆迁档？案资料并办理有关】手续 　　市【房屋拆迁主管部【门应当建立拆—迁档案？。制度加强对拆—迁档：案资：料的管理 第【。三章　拆《迁补偿与安置— 第？二十二条　房屋【拆迁补偿的方式可】以实行货币补偿也】可以：实行房屋《产权调？换被拆迁人有—权，选择补偿的方式但】法律、法规及本办法！另有规？定的：除外 　　实【行货币？补偿：的补：偿，金额根据被拆—迁房屋的区位、用】途，、建：筑面：积以及房屋》的权益状况、成新】程度、建筑结构形式！、楼层、《朝，向、使用率等因素以！房地产市场评—估价格确定具—体办法另行规定 ！　　：实行产权调换的拆迁！人与被拆迁人应【当按照前款规定计】算被：。拆迁房屋及》所调换房屋的房地产！市场评估价格进【行差价结算 — 第二十三条　【拆迁公有住宅实行产！权调换原地安置的】按11？的，比例补？偿对从？。区位好的地段安置到！区位差的地》段或者？从市区安置》到市郊区《。的可以适《当增：。加安置？面积但比例最高为1！1，.2.超面积部【分按安置房》屋，。的，成本：。价结算差《。价， 　　拆》除公房非住宅房【屋，实行产权《调换 《第二十？四条　在房屋—拆迁公告发》布前房屋的所有【权，已发生转移或变更】但尚未办理登记手续！或者房屋所有权【证，记载面积与》实际面积不符—的由市房地》产行政主管部—门在收？到被拆迁人申请后1！。0个：工作日内出具认定书！ 第二十五—条　除产权调换房屋！分摊：范围内的土地面【积外对被拆迁房【屋的：土地使用权不单独】作补：偿 　　产权调换！。的房屋面积按照【被拆迁房屋所有权证！所核定的建筑—面积计算《。 第二十六—条，　实行产权调—换对被拆迁》人的安置地》点按照有利于实施】城市规？划和旧区改建的【原则确定被拆迁【。人应当服《从城市规《划接受安置地点【 第？。二，十，七条　？拆迁租赁房屋被拆】迁人与被拆》迁房屋承《租人：解除租赁关系—的或者被拆迁人对被！拆迁：房屋承租人进行安置！的拆迁人对被拆迁】人给予货币补偿被】拆迁人要求产权调换！的也可以实行产权调！换， 　　被拆迁人与！被拆：迁房屋承《。租人：对解除？租赁关系《达不成协议的—。拆迁人？应，当对被拆《迁人实行房屋—产权调？换产权调换的房【。屋由被拆迁房屋承】租人承租被拆迁人】应当与被拆迁房屋承！租人重新订》立房屋租赁》合同 　　拆迁】出租房屋实行产权调！换不能一次》性解决？安置房屋《的过渡期间的租【金损：失由拆迁人按—。照规定予《以补偿 第二十】八条　拆迁科教【、文化、卫生、社会！公共福利等》公益：事业：用房的？拆迁人应当依照【有关法律、法规【的规定和城市—规划的要求予以【重建或者给予货【币，补偿： 第二十九条　】拆除非公益事业房屋！的附属物包》括天井、庭》院、花园、滴水巷】、室外厕所、门斗、！。。烟囱、化《粪池等不作》产，权调换？但应给予货币补偿 ！ 第三十条　被【拆迁人或被拆除【房屋的承租人—将房：。。屋作为联营合伙场所！的拆迁？人对参与联营—合伙的他方不予【补偿安置 第【三十一条　》拆迁未经规划报【建的建（构》。），筑物或临时建（构）！筑物按如下规定处】。理 　　（一【）凡：在中华人《民共和国城》市，规划法实施后兴【建的未经规划报【。建的建？（构）筑物不予补】偿； ？ 　　？（二）凡《在中华人民共和国城！市规划？法实施前已建—。成，但未经规《划报建的建（—构）筑物经市规【划行：政部门依法处理后允！许保：留的：由拆迁人给予补偿】。 ， 　　（《三）拆除未超过批准！期限的临时建（构】）筑物结《合使用剩余期—。限给予适当》的货币补偿但—批准：时明：确不予补《偿的除外拆》除超：。过批准期限》的临时建《（构：）筑物？不予补？偿 第三十—二条　拆《除作居住用途的且】。有合法所有权证或有！效产权证明》文，件的树？皮屋、星《铁棚：等简：易构：筑物：按住宅补偿标—准的40%-—60%进行补—偿 ？　　没有合法所有权！证或有效产权证明文！件的按照本办—法第三？十一条？的规定处理应—该给予补《偿的补偿数额不【超过前款所定标【准 第三十三条】　拆迁产《权不明确的房屋【由拆迁人提出补【偿安置方案》报市房屋拆迁主管部！门审核同意并就被拆！迁房屋的《有关事？项向公证机关—办理证据保》全手续后实施拆迁实！行货币补偿的补偿款！由拆迁人向公证机关！办理提存《公证并将被拆迁【房，屋的有关《。。证，明文件交市房屋拆】迁主管部门保—存 ？　，　产权不《明确是？指无产权关系—证明、产权人下落不！明、：暂时无法考证产【权的合法《所有人？、房：屋所有权有争—议以及在拆迁公【告规定的搬迁—期限内未申报—产权等情形 — 第：三十四？条　拆迁设有抵押】权的：房屋依照国家有关担！。保的法律《执行 　　在拆迁！期限内抵押人向抵押！权，人清偿债务》或，与抵：押权人？重新签订抵押—协议的由拆》迁人直接对被拆迁人！（抵押人）给予【补偿 ？ 　　在拆迁—期，限内抵押人和—抵押：权人不能清》偿，债务或重新达成抵押！协，议的如实行产—权调换由拆迁人【将调：换的房屋向公证【机，关办理证《据保全手续并及【时通知抵押人和抵】押权人抵押权人【可要求？以产权调换》房屋设定抵押—；如实？行货币补偿由—拆迁人将《补偿款？向公证机《关办理？提，存公证并及》。时通知抵押人—和抵押权人抵—押权人可以就—补偿款在债权范围内！优先：。受偿 第》三十五条　》。公房使？用，人在原房屋加层、扩！建的按以下办法处理！ 　　（一）已】经市：房产管理部门折【价收购的《作公房处《理； 　　（【二）未折《价收购但持》有建筑许可证件的可！由，市房产管《。理部门补办折价收购！手续后作公房处理；！ 　　（三—）未办？理有关手续而擅【自，。加层、扩《。建的按照本办法第三！十，一条的规定》处理 第三十【六条　被拆迁人未】经批准擅《自，变更：住宅房屋的使—。用功能？作非住宅用途的【按住宅房《屋的标准补偿 】第三：十七条　实行—。产权调换的拆迁人应！对被拆？。迁房屋的《水、电、电视、【电话、管道》煤气：、光纤等设施给予作！价补：偿，被拆迁人应承担产权！调换：房屋：的，水，、电、电视》、电话、管道煤气】、光纤等配套设施】的，费，用 第三十八【条　因拆迁》非住宅？房屋造？成停产？、停：。。业损失？拆迁人应当》。给予适当《补偿实行产权—调换的拆迁人应【从，签订拆迁补偿—安置协议《之日起按房》屋拆：迁公告发布》日前连？续3个月平均税后】利润的50%—-8：0%：。给予补？偿（以完税凭证记】录为：准，）直至安置》当月止实行货币补偿！的，按房屋拆迁》公告：发布日？。前连续3个月—平，均税收利《润的50《%-：80%给予》3个月的补偿 【。 第三十九》条　非住宅》房屋按照下》。列规定认定》。 ：　　（一）房—屋所有权证》载明该房屋的使【用性质是非住宅（商！业或生产）用房按照！。非，住宅：认定； 　　（二！）政：府有关文件证明【是公：房非住宅房屋性质的！。； ？　，　（三）《房屋所有权证记【载为住宅的》房屋在房屋拆迁【公告发？布前实际作为非【住，宅，用房：使用的在交验房屋】拆迁：公告发布前的营【业执照、完》税凭证和市规划部】门批准转换功能的】证明文件后按—照，非住宅？用房认？定 第四》十条　拆迁补偿【安置协？议订立后《。被拆迁人应》当在协议签订之日起！15日内将》被拆：迁房屋的《房地产？权属证书交由拆【。迁人：办理注？。销登：记手续实行产权调换！的由拆？迁人负责到市房地】产行政主管部门申】办房屋所《有权证和土地—使用权证超面—。积部分税费由被拆】迁人承担《 第四十一条【。 　？。。　拆迁人应当—提供符合国家质【量安全标准的产【权调换？房，屋和周？转用房并保》证，水、电、《消防：等主要配套设施正常！使用不具备上—述条件的拆迁人不得！向，被，拆迁人发《放，结算通知书和结算】房价款 第—四十二条　实行【过渡安置的拆迁【人与被拆《迁人或被《拆，。迁房屋承租人—应当在？拆，迁，补偿：安置协议《中明确过渡期限在】过渡期？限内：。被拆迁？人或者被《拆迁房屋承租人可以！自行安排临时过渡】 　　过渡期限】从房屋拆《迁，公告发布《的拆迁期限结—束之日起计》。算并应符合下列【规定 　　（一）！产权调换房屋—为多层住宅楼（7层！以下）的过》渡期：限不得超过18【个月；？ 　？　（：二）：产权调换房》屋为：中高层住《。宅楼（？。11：层以下）的过渡【。期限：不得超过24个【。月； 　　（三】）产权调换房屋为高！层住：宅楼（24层以下）！的过渡期限不得【超过：30个月； — 　　（四）产权调！换房屋为25层以】上住宅楼或非—。住宅房屋的过渡期限！不得超过《36个月 》 第：四十三条　拆迁【人提：。供周转用房临时过渡！的周转用房面积按被！拆迁房屋常住人口】每，人10平方米建筑面！积计算人均使—用面积？小于10平方米的】减，少，的面：积按原房屋的市场租！金标准计《算补偿金额由拆【。迁人补偿给被拆迁】人或被拆迁房屋【承租人；人均使用面！积大：于10？。。平方米的增加—的面：积按原？房屋的市场租金标】准计：算补偿金额》由被拆迁人或—被拆迁房屋承租【人补偿给拆迁人【 　　《被拆迁房屋》常住人口数以户口簿！记载：的常住人口为准【 ， 第四十四条　【。被拆迁人或》被拆迁房屋》承租人应当自行缴纳！在，使用周转房》期间的水电费、【物业管理费、卫生费！、治：安费等？有关费用 第四十！五条　实行》产权调换的如被【拆迁人？或被拆迁《房屋承租人自行解决！。周转房的拆迁人应当！付给：被拆迁人或》被拆迁房屋承租【。人临时安《置补偿费临时安置】补助：费按市？房屋租？赁主管部门核定【的平均租《价与被拆除》房屋的面《积计：算支付时间自搬【。迁之日起到提供产】权调换房屋之—日止被拆迁人或【被，拆迁房屋承租人使】。用拆迁人提》供的周转《用房临时过渡—的拆迁人不支付临】时安置补助》费， 　　实行作价补！偿的拆迁《。人不支付临》时安置补助费 】第四十？六条　拆《迁非住宅房屋—。。实，行产权调换涉—及生产设备拆卸【、搬运、安装费用】的由：当事人双方自行协商！协商不成的》由拆迁人负责拆【卸、搬迁、安装 ！第四十七条　被【拆迁人或被拆迁【房屋承租人因拆【迁住宅房《屋搬迁或回迁的【搬，迁补助费由拆迁人按！。实际：发生数付给拆迁人负！责搬迁？的拆迁？人不再支付》搬迁：。补助费？被拆迁人或者被拆迁！房屋承租人在拆【迁补偿安置协议约】定的搬迁期限—。内搬迁的拆迁人【。还可以按照提前的日！期给予提前搬迁奖】励 第四》。十八条？。　拆迁人不得擅自】延长过渡期限—；周转用房的使用】人应当按时腾退周转！用房 　　因拆迁！人的责任延长过渡】期限的？对自：行安排住处的被拆迁！人或被？拆迁房屋《承租人应当自逾期】之月起？增加：一倍临时安置—补助费；对周—转用房的使用人【应当自逾期》之月起付《给临时安置补—助费；对非》住宅房？屋的：被拆迁人应当自【。逾期之月起增加一】倍发放停业经济损失！补助费 第—四章　拆迁争议【处理 第四—十九：。条　在房屋》拆迁公告公布的搬迁！期限内？拆迁人？与被拆迁《人或者？拆迁人、被拆—迁人、被《拆迁房屋承租人【达，不成拆迁补偿安置协！议的任？何一方？均可在房屋拆迁【公告规定的拆迁【期限届满《前向市房《屋拆迁？。主管部门申请裁决；！房屋拆迁主管—部门是被拆迁人【的由市人民》政府裁决 》 第五？十，条　拆迁当事人申请！。裁决应按规定提交】有关资料 —　　拆迁《人申：请，裁决应？提交的？资料包？括 　　（一）裁！决申：请，书； ？ 　　（二）房屋拆！迁许可证； 　　！（三）拆迁人的营】业执照？复印件？； 　　（四）】评估报？告书；？ ， 　　（五》）法：律、法规《、规章规定》的其：他资料？ 　　被拆迁【人申请裁《决应提交的资料包】括 　　（一）裁！决申请？书； 《　　（二）被—拆迁人身份》证，明文件； 　【　（三）被拆迁【房屋：的权属证明文件； ！ 　　（《四）拆？迁补偿要求》； ： ，　　（五）法律【。、法规、规章—规定的其他资料 ！第，五十：一条　拆迁》当事人申请裁决的】申请书应载》明以下事项 　】　（一？）申请人《和被申请人的姓名或！名称、地址、—联系电话、法定代】表人姓名、职务； ！ 　　（二》）请求的事项； ！。　　：（三）事实和理由】； 　　（四）有！关证：据 　《　申请人应当按【被申请人的人—数提交申请》书副本 》第五十？二条　市房屋拆迁】主管部门应当自收】齐本办法第五十条所！列资料之日起7天内！将申请？书副本送达被申请】人，被申请人应当在【收到申请书副本之】日起：7天内向市房—屋拆迁主《管部门提出》答复意见并提供相】关证据不提出答【复，意见或不提供相【关证据的不影响【裁，决程序？。的进行 第五十三！条　市房《屋拆迁主《管部门在裁决时应召！集双：方当事人举行听证】充分听取当事人【意见：查清：事实市房屋》拆迁主管部门—可就拆迁补偿安置问！题进行调《解调解应当遵—。循自愿、《合法的原《则经调解达成—协议的双方当事【人应签订房屋拆【迁补：偿安置协议书—；调解不成或—经合法通《知拒绝参与调解【的市房？。屋拆迁主管》部门应？当及时作出裁决并将！房屋拆迁裁决书送】达拆迁当《事，人 ？　　房屋拆迁裁决书！应当自？收齐本办《。。。法第五？十条所列《资料之日起3—0天内作出 【　　市房屋拆迁主管！部门送达裁》。决，申请书副本、房【屋拆迁裁决书—以及其？他，有关文？书可依据法律—的规定采用直接【送达：、留置送达、公告】。送，达、委托送达等方式！ 第五十四条【　当：事人对裁决不服的可！以自：房屋拆迁裁决书【送达：之日起3个月内【。向人民法院提起【诉讼拆迁人依—照本办法规定已对被！拆迁人？给予货币补》偿或者已向被拆【迁人、？被拆迁房屋承租【。人提供产权调换房】屋、周转《房的：诉讼：期间不停止拆迁裁】决的执行 第【五十五条　房—屋拆迁裁决书—规定的搬迁期—。限届满被拆》迁人或者被拆—迁房屋承租人未【搬迁的由市》房屋拆迁《主管部门报告市人】。民政：府，经市法制局》审核后由《。市人民政府责—成有关部门强制【。拆迁 《。　　被拆迁人—或者被拆迁房屋承租！人在裁决规》定的搬迁期限—内未：完成搬迁的也可以由！市房：屋拆迁主管部门依法！申请人民法》院强制拆迁 　】　实施强制拆迁【前拆迁人应当就被拆！除房屋的《有关：事项向公证》。机关：办理：证据保全《。。手续 第》五章　法律》责任 第》五十六条　》违反：本办：法规定未取》得房屋拆迁许可证】擅自实施拆迁的【由市房屋拆》迁主：管部门？责令停止拆迁—给予警告并处已拆迁！房屋建筑面积每【。平方米2《0元：以上50元以—下的罚款《 第五十七—条　拆迁人违反本】办法的规定以欺骗手！段取得？房屋拆？迁许可证的由—市房屋？拆迁主管部门吊销】房屋拆迁许可证并处！拆迁补偿《安置资金1》%以上3%》以下的罚《。款， 第五《。。。十八条　拆迁人【违反本办法的—。规定有下列行为【之一的？由市房屋《拆迁主管部》门责令停止拆迁【给予警？告可以并处拆迁补】偿安置资金3%以下！的罚款；情节严重】的吊销房屋拆迁许可！证 　　（一【）未按房屋》拆迁许可《证确定的拆迁范【围实施房屋》拆迁：的，； 　　（—二）委托不具有拆迁！资格的单位实—施拆迁的； 　】　（三？。）擅自延长拆—迁期限的 第五十！九条　接受委—托的拆迁单位违反】本办法？。规定擅？自转：让拆迁业务的由市房！屋拆迁主管部门【责令改正、》。没收违法所得—并处合同约定的拆】迁服务费25%以】上50%以下的罚】款 第六十条　市！。。房屋拆迁主管—部门违反本》办法规定核发房【屋拆迁许可证以及其！他批准文件》或者核发《房屋拆迁许可证以及！其他批准文件后不】履行监督管理职责】或者对违《法行为不予查处的】对直接负责的主管人！员和：其他直接《责任人？员依法给予行政处】分；情节严》重，致使公共财》产、国家《和人民利益遭受重大！损失构成《犯罪的依法追究【刑事责任 第六】章　附 则 第】六十一条　在农村村！民已成建制转—为城镇居民或已实】施村改？居的集？体土地上实施房【屋拆迁的按照本办法！实施 　　—在已被纳入中心城】区或城镇规划—设区的城《中村或城乡结合部】。的，集体土？地上实施《房屋：拆迁的可《参照本办法实施【 ， 第六十二条　【本办法？实施前已经核—发房：。屋拆：迁许可证的拆迁【项目、补《偿、安置仍》按，原有：的房屋拆迁管理【规定执行 第六十！。三条　本办法—自2003年6【。月1日起《施行市人民》政府1997—年10月11日发】布的中？山市房？屋拆迁管理办法【（中府[1997】]109号）同时废！止 ？