【 资阳—。市人民？。政府办公室》关于转发 】。资阳城市规划—区商品住房开发项】目配建保障性住房管！理办法（《试行）的通知— 雁》江区人？民政府开《发区管？委会市级有关—部门   —  经？市政府同意现—将市：住房和城《。乡规划建设》局、市发改》委、市财政局、【市国土资《源局资阳城》市规划区商品—住房开发项目配建保！。障性住房管理办法】（试行）转发你们请！认真贯彻执行 ！ 二○》一○年十二月—三十日 》 资阳城市】规划：区商品？住房开发项目配【建保障？性住房管理办—法，。（试行） 【 市住房《和城乡规划建设局】 ：市发改委《 ： ，。 ，市财政局 》 ： ！市国土资源局 】 （二○》一○年十二月）【 第？一条 《。为规范资阳城市规】划区保障性住房建设！妥善解决中》低收入住房家—庭的住房需》求根据国务院关【于解决城市低收入】家庭住房困难的【若干意见（国发〔】2007《〕24号）、四川省！人民政府关于加快】发展公共租赁住房的！通知（川府发〔【2010〕26号）！、廉租住房》保障办法（建设【部令第？162号）等—相关：文件：的规定结合资阳【实际制定本试行办】法 】 第二条 本【试行办法《所称保？障性住房是指—廉租住房、公—共租：赁住房、《。限价：商品：房和经济适用住房】等，具有保障《性，质的政策性住房 】。  《   本试行—办法所称《配建是指将保障【。性住房？建设纳入拟出—让国有土地》规划、拍卖条件与商！品房项？目同步备案（立【项）、同《步设计、优先建【设、：优先验收廉租房按】土，。地拍卖时以成本【核定方式确定的价】格，由政府收《回，。其他保障性》。住房由投资人按本试！行办法的规》定进行管理经—营的保障性住房建】设方式 】。 第三条— 市住房》和城乡规划建—设局负责保障性【住房的规划》和建设？管，理工作 【    《市住房保障管理办】公室具体负责分【解下达全市住—房保障？任务和对住》房保障任务完成情况！进行：。统计、上《报、监督和检查【。   —  ：市监察局、市—政府目标督》查办负？责对保障性》住房的建设活动进行！监督检查并纳—。入政府目标考核 】。    — ，雁江：区，人民政府、市发改委！、，市国土资《源局：、市财政局、市【规划局等按照职责分！工负责保障性住房建！设相关工《作 ？ —第四条 《 保障性住房建【。。设坚持统筹规划【、合理布《局，、，综合开发、配套【建设和大《分散、小《集中的原则 】。    《 同一商品房开发项！目中配建《的保障性《住房应按整幢—或整单元的方—式集中建设不得分】散，建设 》。 ？。 ， 第五条 》 保：障性住房按商品住房！。开发项目面积—5%的比例配建其】中廉租？住房不得低于配建保！障性住房的20%】限价商品房或经济】适用住房不得低于配！建保障性住房—的30？%公共？租赁住房不得低于】配建保障《性住房？的35%上述几种】保障性住房的具【体，分，。配比例？可根据？年度省下达》的目：标任务调整 【 《 第六条》 单套廉租住房】的套型建筑面积【应控制在50—。平方米以内最—低不得少于30平方！米；单套公共租赁住！房，的套型建筑面—积应控制在60【平方米以内》；单套限价》。商品房的套型—建，筑面积应控》制在80平方米【左右；？单套经？济适用住房的套型建！筑面积应控制—在6：0，平方米左右 —     保】。障性住房的》设计应在面积控制】标准范围内合—理布局功能》齐全满？。足住房对采光、隔】声、节能《、通风和公共卫生的！要，求 ： 》 第七条 【配建的廉《租住房应当进行简装！达到：入住即可使用—。条，件即卧室、厨—。房、卫？生间：等配套设施齐全门】窗安装到位水、【电、气、有线电视、！通讯等设《施设备安装》到位配建的公共租】赁住房可根据—市场需求进》行简装保障性住房室！外，装饰应与同》一开发？。项目商品房》一，致 《     》保障性住房设—计方案及图纸—（包括室内简—装）应经市住房保障！管理：办公：室同意后方可—实施并作为验收的依！据 ！第八条？ 保障性》住，房建设项目》中的：廉租住房、经济适用！住，房用地实行划—拨供应；公共租赁】住房和限价商品【房建设用《地采用出让》方式：供地 》  ：   保障性—住房：用地面？积，。包括保障性住房建设！实际占地面积和【共用部位、》共用设施设备—等分摊的用地—面积 ！ 第九？条 市规划局【在出：具地块的规》划设计条件》时应会？同市住房保》障管理办公》室明确该《地，块配建？保障性住《房的总建筑面积、廉！租住房面积以—及，建成后？的廉租住房由政【府收回？、其它保障性住房由！投资人按国家规定自！行管理？经，营等事？项；在？规划方案审查、工程！规划许可时按本试】行办法的《规定将配建保障性】。住房的落实情—况纳入审查内容写入！规划批复《文件    ！ 对于？项目较小配建—的廉租房《不能按整《单元：建设：。。的或不宜建设的【。。市规：划局在出具土地规】划设计条《件时应明确》由开发建设单位购买！符合条件的》房屋作为廉租住房 ！ ： 第—十条 市国—土资源局在》商品：住房项？目建设用地拍卖出】让供地前应》会同市住房保—障管理办公室将配】建保障性住房—的总面积《、建设时限以及廉】租住：房面积、建设标准、！建设成本、》政府按确定》。的成本价收回—等事项按规划要求】纳入土地拍》。卖文本并书面告知竞！买人其配建廉租住】房建设成本按—每，平方米？。1，500？元确定   ！  市国土资源局在！与土地竞《得者签订国有土【地使用权出让—合同时应在合同中】明确：约定配建保障性【住房面积《、，建设时限、》建设标准、保—障性住房优》先建：设以及廉《租住：房配：建面积、标准、建】设成本？、建：成后的廉租住房政】府按确定《的成：本价收回等具体【事宜在核《发，的建设用地批准【书或国有土地划拨】决定书以及建设用地！使，。用权证书中注明【配建保障《性住房？的土地使用性质（】划拨、出让）、【。应，分摊的占地》。面积等？事项 】 第十一条— 发改部》门在项？目备案（立项）审】查时应将《保障性住房建—设的相关《内容列？入项目核准批复文】件凡未将《国有土地使用权【出让合同中约定的】保障性住《房建设相关》内容列入项目备【案（立项）审查【内容或？不相符的《。依法不予《批复 】 第？。十二条 市住【房，和城：乡规划？建设局在核发—建筑：工，程施：工许：可证、竣工验收备案！。时应审核项目是否】按要求配建保—障性住房《未按国有土》地使用权出让合【同，和立项？批复文件要》求配：建保障性住》。房的依法不》予施工许可、不予】竣工备？。案 ： 【。。第十三条 市房】。管局在？核发商品房》预销售许可》证时应对配建—保障：性住：房的情况进行审【查，并登记备案在商【品，房预售网上》备案系统中对配建】的保障性《住房房源数据—。作单独？处理凡未按国有【土地使用权出让【合同和立项批复文件！。要求：。配建保障《性住房的依法不【予商品房预》售许可 《。 —。 第十？四条： ：配，。建的保障性》。住房应通过市住房】保障管理办公室的】验收验收《实行分户验收验收】不合格的不得—交付使用《 《 《第十五条 》 土地拍卖价款【全额缴入《财政其配建的廉【租住房经验收合格后！由财政按土地拍卖】。时确：。定的成本价在该【地块土地收益中【安排：。支付建设费用 】 ， 第十六】条 ：。。 配建的《廉租住房产权属市政！府所：有建成后由市政【府按确？定，的成本价收回廉租住！房租金收《入专项用于廉租住房！的管理？和，维护不得《挪作它用 】    配建—。的，公共租赁住房产权】属投资人所有按市政！府颁：布的相关规定进【行，配租市？房管局在颁发的房屋！所，有权证？书上应？载明：。。“公共租赁住房【”  —   配建》限价商品房》销售办？法另行制定 ！    《配建：的经济适用住房按资！。阳市经济适》用住房销售管理暂行！办法进？。行销售 ！ 第十七条 配！建的：保障性住房纳入保障！性住房所在》开发项目小区物业管！理实施统一的—物业：管理服务保障对象】应自觉接受管理廉租！住房的？物业服务费用减半收！取，。 ， 《。 第十八条 】 商品住房开发项目！中配建的《廉，租住房、经济—适用住房、》公共租赁住房可按其！住房建筑《面积占总建筑—面积的比例》依法免征开发商应缴！纳的城镇土地使用税！、印花税免收行政事！业性收费和政—府性基金 【 第十【九条： 市监察局、市政！府，。目标办要《及时对保障性—。住房建设《工作中执行》不力的部门和工作】人员进行督办—、处：理 ？ 第二】十条 《。房地产开发》企业未按土地出让时！约定的保障性住【。房配建的面积、建设！时限等事项建成交】付使：用的由市《国土资？源局依法《追究开发企业的违约！责任 ？ 【第二十？一条 本试行办】法自：发布之日起》施，行有效期2年 ！。。 ，