。 ， — 《资，阳市人民政府—办，公室关于转发 【 资阳城市【规划区？商品住房开发—项目配？建保障性住房管理】办法（试行）的通知！ ， ： 雁江区人民政【府开发？区管委会市级有关部！门    — 经：市政府？同意现将市住—。房和城乡规划建设局！、市发改委、市【财政局、市》国土资源局资阳城】市，规划区商品住房【开发项目《配建保障性住房【管理办法（试行【）转：发你们请认真贯彻】执行： 《 二○《。一○年十二月—三十日 《 资阳城】市规划区商品住【房开发项目》配建：保障性住房》管理办法（试—行） 市【住房和城乡规划建】设局 市发改委】 市财—政局 《 ： 《 ？ 市国土资源—局 》（二○一○》年十二月）》 第？。一条： 为规范》资阳城市规划区保障！性住房建设妥善解决！中低收入住房家庭的！住房需求根》据国务院关》。于解决城市低收入】家庭住房困难的【若干：意见（？国发：〔2：007？〕24号）、—。四川省人民政府【关于加？快，发展公共租赁住房】的通知（川府发〔2！010？〕，26号）、廉租住房！保障办法《（建设？部令第162号）等！相关：文件的规定结合【资阳实际制定本试】行办法 ！ 第二条 — 本试行办法—所，称保：障性住房是指廉【租住房、公共—租赁：住房、限价商品房和！。经济适用住房等【。。具有保？障，性质的政策性住房 ！ ，     本试行！。办法所称配》建是指将保障性【住，房建：设纳：入拟出？让国：有土地规划、拍【。卖条件与《商品：房项目同步备—案（立项）、同【步，设计、优先建设、】优先：验收廉租房按土【地拍卖时以成—本，核，定方式确定的价格】由政府收《回其他保障》性住房由《投，资，人按本试行办法的规！定进：行管理经营的保【障性住房建设方式】 《 ，。 ， ：第，三条 市住房和】城乡规划《建设局？负责保障性住房的】。规划和建设管理工作！   —  市住房保障管】理办公室具体负【责分解下《达全市住房保障任务！和对住房保障任务】完，成，情况进行《统计、？上报、监督和检查 ！     【市监：。察局：、市政府目标督【。查，办负责？对保障性住房的建设！。活，动进行监督检查并纳！。入政府目标》考核 —    雁江区人民！政府、市发改委【、市国？土资：源局：、市财？政，局、市规划局等按】照职责分工负责保】障性住房建设—相关工作 【 第—四，条， ， 保障性住房—建设坚持《统，筹规：划、：合理布局、综合开发！、，配套建设和大分散】、，小集中？的原：则 《。     同一商品！房开发项《目中配建的保障性】住房应按整幢—或整单元的方式集】中建设？不得分散建设 】 ？ 第五条 【 ，。保障性住房按—商品住房开发—项目面？积5：%的比例配建—。其中廉租《住房不得低于配建保！障，性住房的20%限】价商品？房或经济适用住【房不得低于配建保】障性住房的30%】公共租？赁住房不得低—于配建保障性住房】的35%上述几种保！障性：住房的具体分配比例！。可根据年度省下达】。的目标任务调整 】 《 第六条 】。单套廉租住房的套】型建筑面积应控制】在5：0平方米以内最【低不得少于30平】方米：；，单套公共租》赁住房的套》型建筑面积》应控制在60平方】米以：。内；单套限价商品房！的套型？建筑面？积应：控制在80》平方米左右；—。单套经济适用住【房的套型《建筑面积应控—。制在60《平方米左《右 ：     保障！性住房的设计应【在面积控制》标准范围内》合理布局功能齐全】满足住房对采光、】隔声、节能、通风和！公共卫生的》。要求 ！。 第七条 》 配建的廉》租住房应当进—行简：装达到入住即可使】。用条件即卧室、厨房！、卫生间等配套【设，施齐全门窗安装到位！水、电、气、—有线电视、》通讯等设施设备安】装到：位配建的公共租【赁住房可根据市【场需：求进行？简装：保障：性住房？室外装？。饰，应与同一开发项目】商品房一致 ！。。    《保，障性住？房设计？方案及图《纸（：。包，括室内简《装）应经《市住房保障管—理办公室同》。意后方可实施—并作为？验收：的依据？ ： 第【八条：。。 保障性住—房建：设项目中的廉租【住房、经济适—用住房用地实—行划：拨供应；公》共租赁住《房和限价《商品房建设用地采】用出让方式供地 ！     保障性！住房用？。地面积包括保—障性住？房，建设实际占地—面积：和共用部位、—共用设？施设备等分摊的用】地面积 【 第九—条， 市规划局—。在出具地块的规【划设计条件时应会】同市住房保》障管：理办公室明确该地】块配建保障性住房的！总建筑？面积、廉《租，住房面积以》及建成后的廉租【住房由政府》收回、其它保障性】住房由投资》人按国家规定自行管！。理经营等事项；【在规划方案审—。查、：工程：规划许可时按—本试行办法的规定将！配，。。建保障性《住房的落实情况【纳入审查内容写入】规划批复文》件， 《。 ，   对于项目较】小配建的廉租—房不能按整单元建】设的或不宜》建，。。设的市规划》局在出具《土地规划设计条件】时应明？确，由开发？。建设单？位购买符合条件【的房屋作为廉租住房！。。 《 第十条【。 市国土资源局】在商品住《房，项目建设用地拍【卖出让供地》前应会同市住—房保障管理办—公室将配建保—障性住？房的：总面积、《建设时限以及—廉租住房面积、【建设标？准，、建：设成本、《。政府：按确定的成本价【收，回，等事项按规划要【求纳入土地拍卖文本！并书面告知竞—买人其？配建廉？。租住房建设》成，本按每？平方米150—0元确定《     】市国土资源局在【与土地竞《得者签？订国有？土地使用权》出让合？同时应在合同中明确！约定配建保障性住】房面积、《。建设时限、建—设标准、保障性【住房优？。先建设以及廉—租住房配建面积【、标准、建设—。成，。本、建成后的廉租】住房政府按确—定的成本价收回【等具：体，事，宜在核？发的建设用》。地批：准书或国有土地划拨！决定书以及建设用】地使：用权证书中注明配建！保障性住房》的土地使用性质【（划拨、出让）、】。应分摊的占》地面积等事项 ！ 第十一】条 ： 发改部门在项【目备案（立项—）审查？时应将保障性住房】。建设：的相关内《容列入项目核准批】复文件凡《未将国？有土地使《用权出让《合同中约定的保障性！住，房建设相关内—容，列入：项目备？。案（立？项）审查内容或不】相，符，的依法不予批复【 》 ？第十二条 》 市住房和城乡规划！建设局在核发建筑】工程施工许》可证、竣工》验，收备：案时应审核》项目是否按要求配建！。保障性住房未按国有！土地：使，。。用，权出让合同和立【项批复文件》要求配建《保障性住房的依【法不予施工许可、不！予竣工？。备案 【 第十三条 】 ，市房管局在核发商】品房预销《售许可证《时应对配建》保障性住《房的情况进》行审查？并登记备案在—商品房预售网上【备案系统中》。对配建的保障性住房！房源数据作单独【处理凡？未按：国有土地《使用：权出让合同和—立，项批复文件要求配建！保障：。性住房？的依法不予商—品房预？售许可 》 ？ 第十四条【 配？建，的保障性住房应通】过，市住房保障管理【办公室？的验收？验收实行分户验【。收验收？不合格的不》得交付？使用 】 第十五》条 ？土地拍卖价》款，全额缴入财政其配】建的廉租住房经【。验收合格后》由财政按土》地，拍卖时？确定的成本》价在该地块土地收】益中安排支付建设费！用 】 ，第十六条 配【建，的廉租住房产权属市！政府：所有建成后由—市政：府按确定的》成本价收回廉—租住房租金收入专项！用于：廉租住？。房的管理《和维护？不得挪作它用 】。     配【。建的公共租赁—住房产权属投资【人所有按市政府【颁布的相关》规定进行配》租市房管局在颁【发的：房，屋所有权证书上应】。载明“公《共租赁住房》”    】 配建限《价商品房《销售办法另行—制定 ？ ，     —配，建的：经济：适用住房按资阳市】经济适用住房销售】管理：暂行办法进》行销售？。 ， ， ： ？ 第十七条 【配建的保障性住【房纳：入，保障性？住，房所在开发项—目，小区物业管理实施统！一的物业《管理服？务保障对《象，应自觉？接受管？理廉租住房的物业服！务费用减半》收取 【。 第十八条【 商？品住房开发项—目中配建的廉租住】房、经？济适用住房、公共】租赁住房可按其住】房建筑？面积占总建筑面积的！比例依？法，。免征开发商应—缴纳的城镇土地【使，用税、印花税免【。收，行政事？业性：收，费和政府性》基金 》 ： 第十九条 】 市监察局、市政府！目标办？要及时对保障性【住房建设工作中执】行，不力的部《门和工作人》员进行？督，办、处理《 第！二，十条 房地产开发！企业未按土地出让】时约：定的保障《性住房配建的面积】、建设时限等—事项建成交付使【用的由市国土资【源局依？法追究开发企—业的违约责任—。 》 ： 第二十一条 【 ，本试行办《法自发布之日起施】行有：效期2年 】