—。 资阳市】。人民政？。府办公室关于转发 ！ ： 资阳城市》规划区商品住房【开发项目配建保障】性住房管理》办法（试行）的通知！ 雁江—区人：。民政府开发区—管委会？市，级有关部门  】  ： 经市政《府同意现将市住【房和城乡规划—建设局、市发改委、！市财政局、市—国土资源局资阳城】市规划区商品住【房开发项目配—建保障性住房管理办！法（试？。行）转？发，你们请认真》。贯彻：执，行 《 二○一○年】十二月三十》日 ： 资—阳城：市规划区商品住房】开发项目《配建保？障性住房管理—。办法（试行） ！ 市住房和》城乡规划建设局 】 市：发改委 【市财：政，局 ： ，。 【 ， ：市国土资源》局 （—二○一？○年十二月） 】第一：条 为规范资阳】。城市：规划区保障性住房】建设妥善解》决中低收入住房家】庭的：住房：。需求根据国务院关】于解决城《市低收入家庭住【房困难的《若干：意见：（国发〔200【7〕24号）—、四川？省人民政《府关于加快发展【公共租赁住》房的通知（川府发】〔20？10〕26号）【。。、廉租住房保障【办法（建设部—令第1？62号）等相关【。文件的规定结合资阳！。实际：制定本试行》办法 》 第二条】 ，。。 本试行办法所称保！障性住房《是指：廉租住？房、公共租赁住房】、限价？商品房和经》济适用住《房等具有保障性质】的政策性住》房    】 本试？行办法所称配建是】。指将保障性住—房建设纳入拟出让国！有土地规划、—拍卖条件《与商品房项目同【步备案（《立，项）、同步》设计、优先建设、优！先验：收廉租房按土地【拍卖时以成》本核定方式确定【的价：格由政府收回其【他保障性住房由【投资人按本试行办法！的规定进《行管：理经营的《保障性住房建设【。方式 — 第三条 ！市住房和城乡规划建！设局负责保障性【住房的规《划和：建设管理工作 】     市【住房保障管理办公】室具体负责分解【。。下达全市住》房保障任务》和对住房保障任务】完成情？况进行统《计、上报、》监督和检查 】    《 市监察《局、市政府目标督查！办负责对保》障性：住房的建设活—动进行？监督检查并纳—入，政府目标考核— ？。    《 雁：江区人民政府—、市发？改委、市国土—资源局、市》财政局、市规划局等！按照职责分工负责保！障性住房建设相关】工作 【 ， 第四《。条 保障》性住房建设坚持【统筹规划、合—理布：局、综合开发、配】套建设和大分—。散、小集中的—原则 》   ？  同一商》品房开发项目中【配建的保《障性住房应按—。整，幢或整单元》的方式集中建—设，不得分散建》设 — 第五条— 保障性住房【按商品住房开发项目！面，积，5%的比例配建【其中廉租《住房不得低》。于配建保障性—住房的？20%限价》商品房或《经济适用住房不【得低于配建保障性住！房的30%公—共租赁住《房不：。得低于？配建保？障性住房的35%】上述几种保障性住房！的，具体分配比例—可根：据年度省下达的目标！任务调整 ！ 第六条 】单套：廉，。租住房的套型建筑面！积应控？制在50平方米以】内最低不得少于30！平方米；单套公【共，租赁住房的套—型建筑面积应控制】在60平方》米，以内；单套》限价商品房的套【型建：筑，面积应控制在80平！方米左右；单套经】济，适用住房《的，套型建？筑，面，积应控？制在60平方米【左右  【   保障性住房】的设计应在》面积控制标准范围内！合理布局功能齐全】满足住房对》采光、隔声、节【能、通风和公共【卫生的要求》 ： —。第七条 配建的】廉租住房应当进行简！装达到入住即可使用！条件即？卧室、厨房、—卫，生间等配套设施【齐全：门窗安？装到：位水、电、气、有】线电视、《通讯等？。设施设备安装到位】配建的公《。共租赁住房可根【据市场需求进行简】装保障性住房室【。外，装，饰应与同一开发项目！商品房一致 —     【。保障性住房设计方案！及图纸？（包括室内简装【）应：经市住房保障管理办！公室同意后》方可实施并作为验】。收，的依据 》 第八】条 保障性住【。房建设？项，目中的？廉租住房、》经济适用住房用地实！。行划拨供应》；公共租赁住房【和限价商品房建【设用：地采用出让方式【供地  【   保《障性住房用地面积】。包括保障性住房【建设实际占地面【积和共用部位、共用！设施设备等分摊【的用地面积 】。 第九条】 市规划局在出】具地块的规划—设计条件时应会同市！住房保障管理办公室！明确该地块配建保】障性住房的》。总建筑面积、—廉租住房面积以及建！成，后的廉租住房由政府！收回、其它保障【性住房？由投资人按国家规定！自行管理经营等【事项；在规》。划方案审查》、工：程规：划许：可，。时按本试《行办法的《规定将配建保障【性住房的落实情【况纳入？审查内？容写入规划》批，复文件   ！  对于项目较小配！建的廉租房》不能：按整单元建设的【或不宜建设》。的，。市规划局在出具【。土地规？划设计条件》时应明确由开发建】设单位购买符—合条件的房》屋，作为廉租住房 ！ ， 第十条 ！市，国土资源局在—商品住房项目建设】用地拍卖出》让供地前应会同【市住房保障管—理办公室将》配建保障《性，住房的总面积、【建设时限以及廉【租住房？面积、？。建设标准、建设成本！、政府按确定的成】本价收回等事项【按规划要求纳—。。。入土地拍《卖，文本并书面》告知：竞买人其配建廉【租住房建《设成本按每》平方米1500【元，确定 —   ？ ，市国土资源局—。在与土？地，。竞得者签订》。国有土地使用权出让！合同时应在》合同中明确约定配建！保障：。性住房面积、建【。设时限、《建设标准、保障性】住房优先建设以及】廉租住房配建面【积、标准、》建设成本、建成后】的，廉租住房政府按确】定的成本价收回【等具体事《宜在：核发：的建设用地批准书或！国，。有土地划拨决—定书以及建设用地使！用，权证书？中，注明配建保障—。性住房的土地—使用性质（划—拨、出让）、应【。分摊的占地面积等事！。项 《 《 第十一条 发改！部门在项《目备案（立》项）审查时应将【。保障性住房建—设的相关内容列入项！目核准批《复，文件凡未将》。国有土地使用权【出让：合同中约定的保障性！住房建设相关内容】列入项目备案（【立项）审查内—容或不相符的依法不！予批复 ！ 第十二条 市！住房和城乡规划建设！局，在核发建筑工程【施工许可证》、竣工？验收备案《时应：审，核项目是否按要求配！建保障性《住房未按国有土地】使，用权出让《合同和？立项批复《文件要求配建保障】性住房的依法不【予施：工，许可、？不予竣工备案 【 》。 第十三条 【 ，市房管局在核发商】品房预销售许可【证时应对配建保【障性住房的情况进】。行审查？。。并登记备案》在商品房《预售网上备案系统】中对配建的保障【性住房房源数据作单！独处理？凡未按国有》土地使用《权出让合同和立【项批复文《件要求配建保—障性住房的依—法不予商品房预售】许可 ？ 第十！四条 《。配建的保障性住房应！通过市住《房保障管理办公室】的验收验收》实，行分户验《收，验收不合格的不得交！付使用 《 》 第十五条 【 土地拍卖》价款全？额缴入财政其配建的！。廉租住房经验收【合，格后由财政按土地拍！卖时确定的成本价】在该地块土地—。收益中安排支付【建设费用 】 第十—六条 配建的廉租！住房产权属市政府所！。有建成？。后由：市政府按确》定的成本价收回【廉租：住房租金收入专项】。用于廉租住房的管理！和维：护不得挪《作它用？     配！建的公共租赁住【房产权属投资人所】有按市政府》颁布的相关规定进】行配租市房管局【在颁发的房屋所有】权证书上《应载明“《公共租赁住房—”     ！配建限价商品房【销售办法《。另行制定 【     配建的经！济，适用住房按》资，阳市经济适》用住：房销售？管理暂行办法进【行销售 】 ， 第十七条 配！。建的：保障性住《房纳入保障性住房所！。在开发项目》小区物业管理—实施统一的》物业管理服务保障对！象应自觉接受管理廉！租，住房：。的物业服务费用减】半，收取 》 第—十八条 商品【住，房开发项目》中，配建的廉租住—房、经济适》用住房、公共租赁】住房可按其住房建】筑面积？。占总建筑面积的比例！依，法免征开发商—应缴纳的城镇土地使！。用税、印《花税免收行政事业】性收费和政府性【基金 》 第十九条！ 市监《察局、市政》府目标？办，要及时对保障性住】房，建设工作中执行【不力的部门和工作】人员进行督办、处理！ 》 ？第二十条《 房地产开发【企业未按土地出【。让时约定的保—障性住房配》建的面积、建设时】限等事？项建成交付使用【的由市国土资—源，局依法追究开发【企业的违《约责任 【 《第二十？。。一条 本试行办】法，自，发布之日起》施行有效期》2，年 ： ？