》 ：。 资阳市【人民政府办公室关】于转发 — ，资阳城市规划区【商品住房开》发，项目配？建保：障性：住房管理办法（【试行）的通知 ！ 雁江区人民政【府开发区管》。。委会市级有关部门】 ：   ？。。。 经市？政府同？意现将市住房和城乡！。。规划：建设局、市》。发改：委、市财政局、市】国土资源局资阳城市！规划区？。商品住房开发—项目配？建保障性住房管【理办法（试行）转发！你们请认真》贯彻执行 ！ 二○一○年十二月！三，十日 资！阳城市？规划区商品住房【开发项目配建保障性！住房管理办法（试行！） 市—住房和？城乡规划建设—局 市发改委【 ， ： 市财政局 ！ 【 市国土资》源局 ？ ， （二○一○【年十二月《） 第一条 】为规范资阳城市规】划区：保障性住房建设妥善！解决中低收入住房】家庭的住房需求根据！国务院关《于解决城市》低收入？家庭住房困难的【。若干意？见（国发〔20【。。07〕24号）、】四川省？人民政府关于加快发！展，。公，共租赁住房》的，通知（？川府发〔2》010〕26—号）、廉租住房【保障办？法（：建，设部令第162号）！等相关文件的—规，定，结，合，资阳实际制定本试行！。办法 》 第二条】 本试行》办法所？称保障？性住房是指》廉租住房、公—共租赁？住房、限《价，商品房和经济适用住！房等具有保障性质】的政：策性住房《     本！试行办法所称—配建是？指将：保障性住房建—设纳入拟出让国有土！地规划、《拍卖：条件：。与商：品房：项目同步备案（【立项）、《同，步设计、优先—建设、优先验收廉租！房按土地拍卖时以成！本核定方式确定的价！格由政？府收回其《他保障？性住房由投》资人按本试行办【法的：规定进行管理—经营的保障性住【房，建设：方式 — 《第三条 《 市住房和城乡规划！建设局负责》保障性住房的—规划和建《设管理工作 【     市住】房保障管理》办公室具体负责分解！下达全市住》房保：障任务和对》住房保障《任，。务完成情况进行统】计，、上：报、监督和检查【 ，     市监！察局、市政府目标】督查办负责对保障】性住房的建设活动进！行监督检查并—纳，入政府目标》。。考核： ：     雁江区！人民政府、市—发改委、市国—土资源局、市财政】局、市？规，划局等按照职责分】工负责保障性住【房建设相关工作 】 ， ？ 第四条 保！障性住房建设坚【持，统筹规划、合理布】。局、综合开发—、，配套建设和大分【散、小集中》的原则   ！  同一《商品房开《发项目中《配建的保障》。性住房应按整—。幢或整？单元：的方式集中建设【不得分散建》设 【 第？五条 ？ 保障性住房按商品！住房开发项目面【积5：%的比例配建其【中廉租住房不—得低于？配建保障《性住房的20%限价！商品房或经济适用住！房不得低于配—建保障性住房的30！%，公共租赁住房不得】低于配建保障性【。住房的35%上述】几种保障性住房的】具体：分配比例可根—据年度？省下达的目》标，任务：调整： ： 》 第六条 单【套廉租？住房的套型建—筑面积？应控制在50平方】米以：内最低不《得少于30平方米】；单套公共租赁住房！的套型？建筑面？积应控制《。在6：0平方米《以内；单套》限价商品《房的套型建筑面积】应控制在80—平方米左右；单套经！济适用住房的套型】建筑：面积应？控制在6《0平方米左右 】 ：。    保障性住房！的设计应在面积【控制标准范围内【合理布局功》。能齐全满《足，住房对采光》、，隔声：、节能、通风—和公共卫生的要【求 — 第七条— 配建的廉租住房！应当进行简装达到】入住即可使用条【件即卧室《、厨房、《卫，生间等配《套设施齐全门窗安装！到位水、电、气、有！线电视、通讯等【设施设备《安装到位配建—的公共？租赁住房可根据【市场需求进》。行简：装保障性住》房室外装饰应—与，同一开发《。项，目商品房一致 【 ？。    保障性住房！设计方案及图—纸（包？括室：内简装）应经市住】。房保障管理办公室同！意后：方可实施并作为验】收的依？据 》 第八条 ！保障性住《。房建设项目中—。的廉租住房、经济】。适，用住房？。用地实？。。。。。行划拨供应》；公：共租赁住房和限价商！品房建设用地采【用出让方式供地 ！。   《 ， 保障性住房用地】面积包括保》障性住房建设实【际占地面积和共用】部位、？共用设施设备—等，分摊的用地面积 】 ， 《 ：。第九条 》市规划局在》出具地？块的：规，划设计条件时—应会同市住房保障管！理办公室明确该地块！配建保障性》住房的总建》筑面：积，、廉租住房面积【。以及建成《。后的廉租住房由政府！收回、其它保—障性住房由投—资人按国家规定自行！。管理经营等事项；】在规划方案审查【、工程规《。划，许可时按本试行【办法的规定将配【建保障性住房的落实！情况纳入审》查内容写入规划批复！文件 —    对于项目】较小配建的廉租房不！能按整单元》。建设的或不宜建设】的市规划局在出【具土地规划》设计：。条件时应《明确由开发建—设单位？购买符？合条件的房》。屋作为？廉租：。住房 ！ 第十条《 市国土资源局】在商品？。住房项目建设—用地拍卖出让供【地前应会同市住房保！障，。管理办公室将配建】保障：。。性住房的总》面积、建设》时限：以及廉租住房面【积、建设《标准、？建，设成：本，、政府按《确定的成本价收回】等事项按规划—要求：纳入土地《。拍卖文本《。并书面告《知竞买人《其配建廉租住房建】设成本按每》平方米1《500元确定 】    》 市国土资源局在与！土地竞得者签订国】有土：地使用权出让合同时！应在合同中》明确约定配》建保障？性住房面积、建设】时限、建《设标准、保》障性住房优先建【设以及廉租住房配】建面积？、标准？、建设成本、建成】后的廉租住房政府】按确定的成本价收回！等具体事宜在核【发的建？设用地批《准书或国《有土地划《拨决定？书以及？建设用地使用权证】书中注明配建—保障性住房的土地使！用性质（《划拨、出让）、应】分，摊的占地《。面积等事项 【 第【十一条 发改部】门在项目备案—（，立项：）审查时应将—保障性住房建—。。设，的相关内容列入【项目核准批复—文件：凡，未将国有土地使【用权出让合同—中约定的保》障性住房建设相关内！容列入项目备案（】。立项）审《。查内容或《不相符的《依法不予批复 ！ ， 第十二条 ！ 市住房和》城乡规划建设局在核！发建筑工程施工许可！证、：。竣工验收备案—。时应审核项》目是否按《要，求配建保障性住【房未按国有土—地，使用权出让合同【和立项？批复文件《要求：配建保障性住—房的依法不予—施工许可、》不予竣工《备案： 【 第：十，三条 市房—管局在核发商品房预！销售许？可证时应对配—建保障？性，住，房，的情况进行审查【。并，。登记备案在商品房】预售网上备案系【统中对配建的保障性！住房：房源数据作》单独：处理凡未《按国有土地使用权】出让合？同和立项批复文【件要求？。配建保障性》住房：的依法不予商品房】预售许？可 》 《第十四？条， 配建的保—障，性住房？应通过市住房—保障管理办公室【的验收验收实行分户！验，收验收不合格的不得！交付使用 》 》 第？十五条 土—地拍：卖价款全《额缴入？财政其配建的廉租住！房经验收合格—后由财？政按土地拍卖时确】定的成本价在该地块！土地：收益中安《排支付建设费用 】 第十！六条 配建—的廉：。租，住房产？权属市政府所有建】成后由市政》府按确？定的成本价收回【廉租住房租金收入专！项用于？廉租住房的管理【和维护？不得：挪作它用《   — ， 配建的公》共租：赁住房产权属投【资人所？有按市政府颁—布的相关规定进【行，配租市房管局在颁】发的房屋所有权证书！上应载明“公—共租：赁住房” 》  《   配建限价商品！房，销售：办法另行《。制定 《     配建】的经济适用住房按资！阳市经济适用—住房销售管理—。。暂行办法进行销售 ！ ？。 第十—七条 配》建的保障《性住房纳入保障性】住房：所在开发项目小【区物业管理实施【统一：。的物业管理》服务保障对象应自觉！接受管理《廉租住房的物业服务！费用减？半收取？ ： ： 第十八【条 ？。商，品住房开《发项目中配建的廉】租住：。房、经济适用住房】、公：共租赁住房可按其】住房建筑面》积占总建筑面积【的比例？依法免征开发商【应缴纳的《。城镇：土地使？用，税、印花《税免收？行政事业性收—费，和政府性基金 ！ ： 第十九条 】。 市监察局、市政府！目标办要及时对保】障性住房建设—工作：中执行不《力的部门和工作【人员：进行督办、》处理 ？ 第二！十，条 房地产开【发，企业未按土地出【让时约？定的保障性》住房配建的面积、建！设时限等事项—建成交？付使：用的：。由市国土资源局依法！追，。。究开发企业的违约】责任 《 —第二十一条 本】试行：办法：自发布之日起施行有！效，。期2年 【