： ： ， 《 资阳市人民政府！办公：室关于转发》 资》阳城市？规划区商《品住房开《发项目配建保—障性住房管理办【法（试行）的通【知 《 雁江？区，人民政府开发区管委！。。会市级有关部—门，  ？   经《。。市政府同意现—将市住房和城—乡规划建设》。局、市发改委、市财！政，局、市国《土资：源局资？阳城市规划区商品住！。房开发项目配建保障！性住房管理》办法（试行》）转发你们请认真贯！彻执：行 【二○一○年十二【。月三十日 】 ， 资：阳，城市：规，划区商品《住房开发项》目配建？保障性住房管—理，办法（试行） 】 市住房和—城乡规？划建设局 市发】改委 》 市财政局 ！。 ？ 《 市国？土资：源局 《 （？二○一○《年十：二，月） ？ 第一条 》。 为规？范资阳？城市规划区保—障性住？房，建设妥善解决中低收！入住房？家庭的住《房需求？根据国务院关于解】决城市低收》入家庭住房》困，难的若干意》见，。（国发〔《2007〕》24号）、四川【。。省人：民政府关《于加：快发展公共租赁【住房的通知（—川府发〔20—10〕26号）、廉！租住房保障办—法（建设部令第16！。。。2号：）等：相关文件的规定结】合资：阳实际？制，定本试行办法 ！ ： 第《二条 本试—行办法所《称保障性住房是指廉！租住房、公共租赁】。住房、限价商品房】和，经济适用《住房等具有保障性】质的政策性》住房 —    《。本，试行办法所称配建】是指将？保障性住房建—设纳入拟出》让国有？土地规划《、拍卖条件与商【品房项？目同步备案（立项】）、同步《设计、优先》建设、优先验收廉】租房：按土地？拍卖时以成本核定】方，式确定？的价格由政府收回】其他保障性住房由】投资人按本》试行办法的》。规定进？行管理经营的保障性！住房建设方式— 【 第三条 市【住房：。和城乡规《划建设局《负责保障性》住房：的，。规划和建设管理工作！   —  市住房保—障管理办公室—具体负责分解下【达全市住房保障【任务：和对住房保》障任务完成》情况：进，行统计、上报—、监督和检查 】    》 市监察局、市【政，府目标督查办负责】对保障性住房—的建设活《动进行监督》检查并纳入政府【。目标考核 —     雁江】区人民政府》、市发改委、—市国土资《源局、？市财政？局、市规划局等按照！职责分工负责保障性！住房建设相关—工，作 ： 第】四条 《保障性住房建设【坚持：。统筹规划、合理布】局、：综合开发《、配套建设和大【分散、小集中—的原则 《 ，     同一商！品房开发项目—中配：建的：保障性住房应—按整幢或整单元的】方式集中建设不【得分散建设》 ： 第五条！ 保障性住房按商！品住房开发项目【。面，积5：%的比例配建其中廉！租住：房不得低于配—建保：障性住房《的20%《限价商品房》或经济适用住—房不得？低于配建《保障性住房的—30%公共租—赁住房不得》低于配？建保障？性住：。房的35《%上述几《种保障性住房的【具体分配比例可【。。根据：年，度省下达的目标任】务调整 》 第六条！ 单套廉租住房的！套型建筑《面积应控制在50平！方，米以内最低不得少于！30平方米》；单套？公共：租，赁住房？的套型建筑面积应控！制在60平方—米以内？。；单套限价商品房的！套型建筑面积应控】。制，在，80：平方米左右；单套经！济适用住房的—套型建筑面积应控制！在60？平方米左右 — ？    《保障性住房的设计】应，在面积？控，制标准范围内—合理布局功能齐全满！足住房对采光—、隔声、节能、【通风和公共卫生的要！求 《 《 第七条 配【建的廉租住房应当进！。行，简，装达到入住即—可使用条《件即卧室、厨房【、卫生间《等配套设施齐全【门，窗安：装到：位水、电、气、有线！电视、通讯等—设施：。设备安？装到位配《建的公共租》赁住房可根》据市场需求》进，行简装保《障，性住房室外装饰应】与同：一开发？项目商品房一致【    【 保：障性住房设计方案及！图纸（？包括室内简》装）应经《市住：房保：障管理办公室同意】后方可实施》并作为？验收的依据 ！ 第八条 】 保障性住房建设项！目中的廉租住房【、经济适用住—房用地实行划拨供】。应，；公共租赁住房和限！价商品房建设—用地采用出》让方式？供地 《     保障】性住房用地面积包括！保，障性住房建设实际】占地面积和》共用部位、共用设施！设备：等分摊？。。的用地面积 — 《 ， 第九条 市】规划局在出具—地块的规《划设计条《件时应会同市住房保！障管：理办公室明确该【地，块配建保障性—住房的总建筑—面积、廉租住—房面积以《及建成后的廉租【住房：由政府收回、其【。它保障？。性，住房由投资人按国家！规定自行管》理经营等《事项；在规划—方案审？查、工？程规划许可时—按本试行办法的规】定将：配建保障性住房的落！实情况纳入审查内】容写入规划批复文】件 ： ：    《。 对于？项目较小配建—的廉租房《不能按整单元—建设：的或不宜建设—的市：规，划局：在出具土地》规划设计《条件时应明确由【开发建设单位购【买符合条《件的：房屋作为廉租住【。房 》 第》十条 市国—土资源？。局，在，商品住？房项目建《设用地拍《卖出：让供地前应会同市】住房保障管理办公】室将配？建，保障性？住房：的总面积《、建设？时限以及廉租住房】面积、？建设标准、建设成】本、：政府：按确：定的成？本价收回等事项按】规划要求纳入土地】拍卖文本并书面告知！竞，买人其配建廉租【住房建设成本—按，每平方米150【0元确定 【     市—国土资源局在与土】地竞得者签订—国有土？地使用权出》让合同？时应在？合同中明确约定配】建，。保障性？住房面积《、，建设时？限、建设《标准、保《。障性住房优先建设】以及廉租住房配建】面积、标准、建【设成本、建成—后的：廉租住？。房政府按确定—的成：本价：收回等？具体事？宜在核发的建—设用地批准》书或国有土地划【。拨决定书以》及建设用《地使用权《证书中注明配—建，保障性住房的土地】使用性质（》划拨、出让）、应分！。摊，的占：地面积等事项 ！ 第十一条！ 发改部门—在项目备案》（立项）《审查时应将保—障性住房建设的【相关内容列入项【目核：。准，批复文件《凡未将国《有土地使用》权出让合同中—约定：。。的保障性《住房建设《相关内容《列入项目备》案（立？项）审查内容—或不相符的依法不】予批复 ！ 第十二条 】市住房和城乡规划建！。设局：在核发建筑工程【施工许可证》、，竣，。工验收备案时应【审核项目是否—按要求配建保障【性住房未按国有土地！使用权出让合—同和立项批复文件要！求配建保障性住房】的依法不《予施工许可、不予竣！工备案 《。。。 》 第十三》条 市《房管局在核发商品房！预销售许可》证时应对配建—保障性住房的情【况进行审《查并登记备》。案在商品房预—售网上备案》系统中对配建的保】障性住房房源数据】作单独处理凡—。未按：国有土地使》用权：出让合？同和立项《批复文件要求配建】保障性住房的—依法：。不予商品房预售许】可 》 第十—。四条 《配，建的保障性住房【应通过市住房保障管！理办公室的验收【验收实？行分户验收》验收不合格的不【得交付使用 】。 《 第十？五条 土》地拍：卖价款全额缴—入，财政其配《建的廉租住房经验】。收，合格后由《财政按土地拍卖【时确定的成本价在该！地块土地收益中安】排支付建设费—用 — 第十六条【 配建的廉租住房！产，权属市政府所有建】成后由市政府按【确，定，的成本价《收，回廉租住房租金收】入专项用于廉租住】房的管理和》维，护不得挪《作，它用： 《    配》建的公共租赁住【。房产权属投资人所】有按市政府》颁布的相关规定进行！配，租市房管局在—。颁发的房《屋所有权证》书上应载明》“公共租赁住—房”：     配！建限：价，商品房销售办—法另行制定 —   》。  ：配建的？经济：适，用，住房按资阳市经【济适：用住房销售管理暂】行办法进行销—售 — 第十七条 ！配建：的保障？性住房纳《。入保障性住房—所在开发项目小【区，物业管理实施统一的！。物业：管理服务保障对【象应自觉接受管【理廉租住房》的物业服务费用减半！收取 《 —第十八条 商品】住房：。开发项目中配建【的廉租住房》、经济适用住—房、公？共租：赁住房可《按其住房建筑面【积占总建筑面积【的比例依《法免：征开发商应缴纳的城！镇土地使用税、【印花税？免收行政事业性收】费和政府性》基金 ？ ？ 第十九条】 市监察局、市政！府目标办要及—时对保？障性住房建》设工作中执行—不力的部门》和工作人员进行【督办、处理》 》 第二十—条 ： 房地产开发企【。业未按？土地出让时》约定的保障性—住房配建的面积、】建设时？限等事项建》成交付使用的由市国！土，资源局依法》追究开发企业的违】约责任 ！ 第二十一条【 本试行办法【。自发布之《日起施？行有效期2年 ！ ，