《 — 广安市《广安区农业局关【于切实做好》农村土地《流转工作的》通知： 广农【业发〔20》09〕？35号 各乡镇】人民：政府、街道办事【处     【为了：规范搞好农村农【户承包土地流—转工作切实保护【农民合？法权：益构建农村和—谐社会根据中华人民！共和国农村土地承】包法、四川》省〈中华人民共和国！农村土地承包法【〉实施办法和关于认！真做好20》09：年农：村经营管理工—作的通？知（广区委》办发〔2009【〕7：号）：的规定和要求—。现就切实做好—我，区，农村土地流转工【作有：关，事，宜通知如下 —。 一、注重》引导提高《认识   —  土地规模经营是！现代农业《发展的基《。本要求而家庭联【产承包责任制—是党中央、国—务，院在农村的基—本经营制度要—实现规模经营—就必须进行土—地流转各地》要加：强对农村土地—流转和发展》规模经营的正确【引导通过多种渠道加！大宣传提高》基层干部和农民群众！对，加快农村土》地，流，转，、发展规模经营意义！和作用的认识消【除他们的顾虑—树立正确《的观念？形成推进农村土【地流转？、，发展规模经》营的：共识：和内在动力教育引导！农民转变观》。念使其充分》认识发展现代—农业是农《民致富奔《。小康的必由》之路只凭《现有：的人均土地资源奔小！康是不可能》的必须转移农—民减少农民让土地】。。资源向经《营能手或大》户集中才《能实现？规模：效应 二、成立】机构加强领导 】    为搞好农】村土地流转工作区上！成立了农村土地【流转：领导小组由分管农】业的：区委副书记》。任组长分管农业的副！区长任？副组长领导》小组：下设办公室于区农】业局（农经站）由农！业局局？长任办公室主—。。任办公室负责—全区农村土地流【转具体指导工—作各乡镇应依托【经，济发展办公室、【农技站成《立农村土地流转【服务：中心由分管农—业的乡镇长任主任、！熟悉农村经营管理】工作的人员为副主任！其具体工作职—责是抓好宣传—发，动、业务指导—、与农户签定—合同、发布农村【土地：流，转信：息、引进开发业主、！兑现：。合，。同、调处纠纷—等，各，村，成立农村土地流转】服务小？组由：村委会成员》组，成，。村支书任组长重【。点抓好农户自愿流】转，土地的宣传、动员农！户签定农户农村土】。。地流转申《请书、登记填写农】户流转土地》花名册等 三【、强：化管理规范运—作     为了！让农村土地规范、】有序、合法自愿流转！需按以下《程序规范操作一是】征求意见《、自愿申请通过【召开社员大会、院坝！会、开通广播—等形式宣传农村【土地流转的》重，要意义让农》。户认识到《在原承包关系—不，变的前提《。下将农村土地—经营权流转可以获得！更大收益同时是【将土地？。流转：。到，乡镇农村土地流转服！务中心即政府的【职，。能部门让《农民吃下“定心丸】”形成流《转土地的主动性、安！全性在此基》础上让？农，户自愿？填写农户农村土【地流转？申请书同时将流转】地块的？。名称、四至界—限等内容登记在农】户流：转土地花名册上二是！签定协议、依—法流转为保护农【户的合法权益严【格，按国家的法律—、法规、政策—办事经双方协商【一致：农户与乡《镇农村土地流转服】务中：心签订农户农村【土地：流转协议书协议【书的：内容包括《双方当事人姓—。名、住？址，；，流转土地的种类、四！至边界？。、，面积、？质量：等，级；流？转期限？及起止？日期；双《方当事人的权利【和义：务；流？转土地补偿标准及支！付方式；《流转土地期满后地上！附着物的处理；【违约：责任及赔偿事项【；纠纷调解；—。其他未尽《事宜的处理三是发布！信息、引进》业主通过《网上、报纸》等多种方式》发布农村土地流转】信息采？取灵活多样》的方式积《极，招商引资、引进【农业业主促进—土地规模《经营、集约经营【提高土地利用率四是！协商谈？判、签？定合同乡镇农—村土地流转服务中心！与，农业业主《经谈判协商一致【后签订农村土地租赁！。合同五是《搞好：。服务、兑现合同【乡镇：。要帮助？业主搞好技》术指导、内部管理及！时帮助他们释疑解】难，乡镇农村土》地流转服务中心要】按合同、协议约【定及时收回》土地租金《。兑现给农户 四】、分步实施稳妥推进！    》 为了激活》全区农村土地流【转构建和谐》社会主义新农—村该项工作应按以下！几方面？分步实施第一步是】对，当地乡镇进行统【筹规划如按区域规划！水果产业区、蔬菜产！业，区、畜禽养殖—业区等以《形，成一村？一品一业第二步是】根据规划设计—进行：招商引资《全力引进业主开发】并，协商租赁农村土【地事宜第三》步是农村土地—流转服务《中心与农业》业主就有关事—。宜商谈一《致，后再对农户进—行宣传发动与农户】签订好农《户农村土地》流转协议书第—四步是先在交通【便利区域《施行再向纵深推【进 五、掌握政】策灵：活处：理     各】地要严格按照中华人！民共和国农村土地承！包法、四川省〈中华！人民共和国农村土地！承包法〉《实施办法等》有，关规定区别情—况、分？类指导、灵》活处理切实》维护农民的合法【权益一？是长期外出务工农户！撂荒土地的流转问题！对长期外出务工的农！户各乡镇要》组织村组干部去电】去函：。征求：承包人意见并由承】包人：在规：定，时间内书面回复后再！确定是否《流转；也可由—承包人委《托其亲属办理撂荒】土地委？托流：转手续对拒》绝书面？回复、不愿流转【或无法联系、—无亲属帮助代—耕的长期外》出，。务工农户其撂荒一】年以上的承包土【地由村组暂时收【。回实行？直接流转二是—不，配合农村土地流【转而长期撂荒农【村土地的《问题：。各乡镇、村组要积极！做好：撂荒农户的》思，想工作引导和—动员承包户自愿【流转或委托他人【代耕土地《。对拒绝委托》代耕：或土地流《转，的要按？有关：规定凡撂荒土地一年！的由：村组：暂时：收回委托他人代耕或！流转三是流转土【地期：限，和补偿标准》。问题：流转土地的期限最长！不能超过2》026年12月【31日补偿标准【要充分尊重农户意】见一般按照当年稻谷！市场价及35—0公斤？/亩：左右的？标准折合成人民【币予以补偿》。四是惠农政策补贴等！资金兑付问题农村】土地流转后国—家给予农民的惠农政！策补贴？等资金或兑》付给：原承包户或兑现给土！地经营者 ！ 二〇〇《九年：七月十五《日 《 ，