！。 广安市广—安区农？业局关于《切实做好《农村土地流转工作的！通知 《 广《农，业发：〔20？09〕35号 】各乡：镇，人民政府、街道办】事处  》 ，  为了规》范搞好农村》农户承包土地流转】工作切？实保护农民合法【权益构建农村和谐社！会根：据中华人民共和国】。。。农村土地承包—法、四川《省〈中华人民共和】国农：村土地承包》法〉实施办》法和关于认》。真做好200—9年农村经营管理】工作的通知》（广区委办发—〔2009〕7号）！的规定和要求现就切！实做好我区农—村土：地流转工作有关【事宜通知如》下 一、注—重引导提高认识【     —土地规模经营是现代！农业：发，展的基本要》求而：家庭联产承包—责任：制是党中央、—。国务院在农村—的基本？经营制度要实现规模！经营就？必须进行土地流转】各地要加强对—农村土地《流，转和发？展规模经营的—正确引导通》过多种渠道加大【宣传提高基层干部】和农：民群众对加快农村土！地流转、发展规模经！营意义和作用的认识！消除他们《的，顾虑树立正确的【观念形成推》进农：村土地流《转、：发展规模《经营的共识和内【在，动力教育引导农【民转变观念使—其充分？认识发展现代农业是！农民致？富奔小康《的必由之路》只凭：现，有的人均土地资【源奔小康是不—可，能的必须转移农民减！少农民让土地资源】向经营能手》或大：户集中才能实现规模！效应： 二、成立机构】。加强领导    ！ ，为搞好农村土—地流：转工：作，区上成立了农村土】地流转领导》小组由？分管农业的区委副书！记任组长分管—农业的副区长任副】。组长领导小》组下设办公室—于区农业局》。（农经站）由农【业局：局长：任办：公室主任办公室负责！全区农村土地流转】具体：指导：工作：各乡：镇应依托经济发展办！公室、农技站成立农！。村土地流《转服务中心由分管农！业的乡镇长任—主任、熟悉农—村经：营管理工作的—。。人员为副主任—其，具体工作职》。责是抓好宣传发动、！业务：。指导、与农户签【。定合同、《发，。布，农村：。土地流转信》息、引进开发业【。主、兑？现合同、《。调处纠纷等各村成立！农村土地流转服务小！组由村委会成员组成！村支书任组》长重：点抓好农《户自愿流转土—地的：宣传、动《员农：。户签定农《。。。户农村土地流转【申请：。书、登记填》写，农户流转土》地花：名册等 三、【强化管理规范运【作     为了！让农村土地规范、有！序、：合法自愿流转需按以！。下程序规范操作一是！征，求意见？、自愿申请通—。过召开社员大会【、院：坝会、开通》广播等形式》宣传农村土地—流转的重要意义让】农户认识《到在原承《包关系不变的—前，提，下将农村土》地，经营：。权流转可以获得更】大收益同时》。是将土地流转到【乡镇：农村土地《流转服务中心—即，政府：的职能部门》让农民？吃，下“定心丸”形【成流：转土地的《主，动性、安全性在【此基础上让农户自】。愿填：写农户农村土地流】转，申请书同时将—流转地？块的名称、四—至界限等内容登【。记在农户流转—土地花名册上—二是签定协议—、依法？流转为保护农户【的合法权益严格按国！家的法律、法规、政！策，办事经双《方，协商一致农》户与乡？镇农村土地》。。流转服？务中心签订农户农村！土地流？转协议书协议—书的内容包括—双方：当，。事人姓名《、住址；流转土【。地的种类、四至边界！、面：积、质量等级；【流转期限及起止日】期；双方当事—。人的权利和》义务；流《。转土地补偿》标准及支付》方，式；流转土》地期：满后地上附着物【。。的处理；违约责任及！赔，偿事项；《纠纷调解；》其他：未尽事宜的处理【三是发布信息、【引进业主通过网【。。。上、报纸等多种【方式发布农》村土地流转信—息采：取灵活多样的—方式积极招商引【。资、引进农业业【主促进土《地规模经营》、集约经《营提高土《地利用率四是协商】。。谈判、签定》合同乡镇农村土【地流转服务中心【与农业业主经谈【判协商一《致后签订农村土地】租，。。赁合：同五：是搞好服务》、兑现合同乡镇【要帮助业《主搞好技术指导、内！部，管理及时帮助—。他们释疑解》难乡镇农村土—地流转服《务中心要按合同、协！议约定？及时收回土》地租金兑现给农户】 ，。 四、分步实—施稳妥推《进  《   为了激—活全区农村土—地流转构《建和：谐，社会主义新农村该项！工作应按以下几方面！分步：实施第一步》是，对当地乡镇》进行统筹《规划如按区》域规划水果产业区、！蔬菜产业《区，、畜禽？养殖：业区等以《形成一村《一品一业第二步是】根据规？划设：计进行招《商引资全力》引进业主开发—并协商租《赁农：村土地事宜第三步是！农村：土地流转服务中心】与农业业主》就有关事宜商—谈一致后再》对农户进行》宣传发动与》农，户签订好《农户：。农，村土地？流转协议书》第四步？是，。先在交？通便利区《。域施行再向纵—深推进 五、掌】握政策灵活处理 】 ，    各地要严格！按照中华人民—共和国？农村土地《承包法、四川省〈中！华人民共和国—农村土地承》包法〉实施》办法等有关规定【区别情？况、：分类指？。导、灵活处理切【。实维护？农民的合法权益一是！长期外出务工农户撂！荒土地的流转问题】对长期外出务工的农！户各乡镇《要组织？村组干部《去电去函征求承包】人意见并由承包人在！规定时？间内书面《回复：后再确定是否流转；！也，可由：承包人委《托其亲属办理撂荒土！地委托？流转手续对拒—绝书面回复、不愿】流转：或，无，法联系、无亲属帮】助代耕的长期外【出务工农户》其撂荒一《。年以：。。上的：承包土？地，由，村组暂时收回—。实行直接流转二是不！配合农村土地流【转而长期撂》荒农：村土地的《问题各乡镇》、村组要积极—做好：撂荒农？户的思想工》作引导和动》员，承包户自愿流转或】委托他？人代耕土地对—。拒，。绝委托代耕或土地】流转的要按有关规】。定凡：撂荒土地一年的由】村组暂时收回委托他！人代耕或《流转三是流》转土地期限和补偿】标准：问题：流转土地的期限最长！不能超过2026】。年12月3》1日补偿《。标准要充分》。尊重农户意见—一般按照当年稻谷】市场价及3》50公斤/》亩左右的标准—折合成？人民币予以补偿四是！惠农政策补贴等资】金兑付问题农村土】地流转？后国家给予农—民的惠农《政，策，。补贴：等资金或兑付给原】承包户或兑现给土地！经营者 — 二〇〇九年】七月十五日 — ？