达州市征《地拆迁补偿》安置办法 第一章　！总　则 第一条　】为保障征地拆—。迁补偿安置工—作的顺利进行—维护被征地》农村集体经》济组：织和个？人的合法权益根【据中华人民共—和国：物权法中华人—民共和国土》地管：理法中华人》民共和国土地管【理法实施条》例四川省＜》中华人？民共和国土》地管理法《＞实施？办法等有关法律【、法规、规》章和上级规范性【文件：结合本市实际制定】本办法？。 第二条　在本市行！。政区域内凡经依法】批准征？收农村集体》经济组织土地的【补偿安置适用本办】。法， ，国家和省确定的大中！型水利、《。水电、铁路》、公：路等重点工程建设】项目的征地拆—迁补偿安置另有规】定的从其《规定 第三条— ， ，市、县级人民政府】因公：共利益？需要经批《准可：以依：。法征收集体经济组织！土地： 市、县级人民【政府是组织实施征】地拆迁？补偿安置的主体【对确定征地补—偿标准？、拆迁？补偿安置、补偿费用！及时足额支》付到位、被征地【农民就业培训、【被征地？农民社会《保障等？负，总责 ？乡（镇）人民政府】、街道办《事处应当协助开【。展征地补《偿登记调《查工作督促指—导农村集体经济组织！实施征地补偿安【置，具体事项协助—相关部门开展政策宣！。传解释工作》协助处理征》地补偿纠纷和遗留问！题 ：第四条  市、县】级国：土资源部门》负责集体土地的【征收补偿出具被【征地区域最新—的全国土地》调查成？果承办征收土地公】告、征地补偿安置和！社会保障方案公告及！补偿登？记（以下简称“两】公告、一《登记”）指导农房】拆迁：补，偿安置等《工作 发展改革、】人力资？源社会保障、财政】、审计、规划、住】房城：乡建：设、公？。安、民政《、农业、林业园【林、城管《执法等相关部门在本！。级，政府的领导下按【照，各自职责协同—做，好本辖区内》征地拆迁补》。偿安置工作 广电】网络：、电力、电信、【移动、联通等—单位负责《被征地范围内本【单位杆（管》）线等设施的迁改工！作 第五条  【市、县级人民政【府应当从土地—出让收入中提取部分！。资金建立征地调【节资金用于补—助被征？。地农民社会保障支出！具体标？准及资？金的收缴、管理【、，使用等按相关规定】执行 第二章　征地！程序 第六条　征收！农村集体经济组织土！地应当依法执行【“两公告、一—登记”和听证—制度 第七条 【 拟征收农村集【体经济组织土—地在拟征地》红线确？定后市、县两级国土！资，源，部，门应将拟征地的用】途、位置《、补偿标准、安【。置方式以及申请【听证的途径、联系方！式等在拟征地所【在的乡（镇、街道）！、村（社区）、组（！小区）发《布，预征地公告告知被】征地的农村》集，体经：济，组织、？村（居）民或其【他权利？人 第八条  发】布预征地公告—后市、县两》级征地拆迁机构应当！对拟征地的权属、地！类、面？积、需拆迁的房屋及！。。青苗和附《属设施进行现状【调查现状调查结【果应当经《被，征地的农村集体经】济，组织、村（居）民】和其他权利人—确认被征地村（【居）民要《求听证的应及时按】程，。序组织听证听取意见！并妥善？解决被征《地村（居）民的【合理：要求 第》九条　市《、县两？。级，国土资源部门在【发布：预征地公告》的同：时应当书《面通知当地公安、】工商、税务、住【房城乡建设、规【划、农业、林业等有！关部门自公告之【日起在拟征》地，范围内原则上—暂停办理下列—手续 （一）—新批宅基地和其【。他建设用《地； （二》）审批改建、—扩建房？屋或其他《建（构）筑物—办理土地转让—、房地产抵》押及土地登记—发证； 《（三）办理》户口的迁入〔因【出生、婚《嫁、军人复》。（转）退或大中【专院校学生毕—业以及刑满释放【人员等确需办理户口！迁入的？除外〕； （四）】改变房？屋与土地用途或【者以拟被拆迁房屋为！经营场所办理—工商、税务注册登记！和发证手《续； （五》）办理休闲农庄、】特种养殖相关—手续； （六）【进，行土地承包》经营权流转》。（土地承包经营合】同到期？的除外）； （七】）其：他有碍征地》拆迁工作的手续 】暂停办理期限自【预征地公告发布之】日起一？般不：得超过12个月国家！、省另有规》定，的除外 《暂停办理《。期限内办理的上述手！续不能作为房屋【拆迁补？偿，。安置的依据 第【十条  市、—县级人民政府—在收到征收》土地：方，案批准文件后应【。当及时将征地—信息在？政府：门户网站上发布并】在收到批准》文件：之日起？10个工作日内【在被征地《所在乡？（镇）、《村，（社区）、》组（小区《）发布征收土地【公告将批准征地【机关、批《准文号？。、征收？土地用途、》范围、面积、征地】补偿标？准，、被征地《村（居）民安置和社！。会保障办法及办【理，征地补偿的期限【、征地？拆迁机构等予以【。公告公告期限不【少于10个工—作日 第十一条　】被征地的农村集【体经济组织、—村（居）民》和其：他，权利：人应当在征》收土地公《告规定的期限内持】。户主居民身》份证、？户口簿、土地权属证！明、房屋所有权证、！他，项权利证明或其他证！。明材料？到指定地《点办理征地拆迁补】偿登记手续逾期未办！理，登记的？由征地拆迁机—构，做好被拆迁建—（构）筑物及—其他地上附着物【的勘测记录向公证机！关办理证据保全【。、补偿费提存手【续 第十二条　【市、县两级国土资】源部门会同人力资源！社会保障等相关【部门根据法律、【法规和有关征地补】偿安：置政策？、经：批准的征收土地方案！、征：地补偿？安置登记《情况等拟订征收【土地补偿安置公【告，并在被征地乡—（镇）、《村（社区）、—组（小区）进—行公告？听取被征地农村【集体经济组织、村】（居）民和》其他：权利人的意见公告期！。不少于1《0个工作日 —被征地农村集体经】济组织、《。村（居）民和其他权！利人对征收土地【补偿安置公》告，有异议或者要求听证！的应当？在，公告：期，内，向有关市、县—级人民政府国土资源！部门提出市、县级】。国，土资源部《门应当研究被征地】农村集体《。经济组织、》村，（居）民《和其他权《。利人提出的意见和建！议对要？求听证的《应当按照规定举行】听证会确需修改【征收土地补偿安【置公告的应当—按照有关《法律、法规》和批：准的征收《土地方案进行修【改， 征地补偿安—置方：案经：批准后？任何组？织和个人不》得，擅，自改变各相关单位】必须严格按照批【准的：方案执行 第十三】条  经依法—批准征收土》地，在对被征地农村【集体经济组织、村】（居）民和其他权】利人依法补》偿安：置后市、县》级，国土资源部》门应当向被征地农】村集体？经济组织发》出限期？交地通知《书，被征地农《村集体经济组—织、村（居）—民和其他《权利人？应当：按照：通知规定的期限交】付土：地不得拒绝和阻挠】 补偿拆迁安置资金！未按期？足额支付到位的被】。征地农村集体—经，。。济，组织有权拒》绝交付土地国土【资源部门不得发【放建设？用地批准书   】第三章　《征地补偿 》第十四条《　征地年产值—按照省？政府批准的统一年产！值标准执行 第【十，五条  征地—补偿和人员安置基数！为被征地《农，村集体经济组—织征地？前的耕？地数和？农业人口数 耕地数！以最新的全国土地】调查数据或者—实际测量为准农业人！口数以征地》补偿安置和社会保障！方案批准之日享【有，农村集体土地承包权！的在册农业人口【及原：籍在被征地》农，村集体经济组织的现！役义务兵《（含国家政策规【定不予？安置的士官）、【在校学生、正在服刑！人员为准 征地【面积按照水平投影】面积计算地》类按照国《家质：检，总局、国家标准【化管理委员会—批准发布的土地利用！现状分类（》GB/T2》1010-》2017）进—行认定 第十—六条  征收土地】按照被征地》的原用途予以补偿】。 征收？耕地的？补偿费用《包括土地补偿费、】安置补？助费、地上附着【物及青苗补偿—费 第十七条— ， 土地补偿费、安置！补助费按照以—下标准计《算 （一）土地【补偿费征收每亩【耕地的土地补偿费按！照征地统《一年产值的》10倍计算》 （二？）安置补《助费依？据被征地集体经济】组织人均耕地面积】按照：以下标准计算人【均耕地在1》亩及以？上，的每亩耕地按—征地统一年产值的】6倍计？算；人均《耕地在1亩以—下的每个安置—人口按征地统一年产！值的6倍《计算 征收》非耕地的土地补偿】费和安置《补助费按前款规定】标准减半计算 【未破坏耕地》。耕作层农业结构调】。整将耕地《调整为园地、坑塘】的按耕地计算土【地补偿费、》安置：补，助费、？安，置人员？ 土地补偿费和【安置补助费》的总和不得》超，。过征地统一年产值】的30？倍 第十《。八条 ？ 征收每亩耕—地，的青苗补偿费按照】统，一年产值计算 在】耕地内间种》、套种的各种经济】作物及其他树—。木等一律按》照种植业青苗—补偿标准计算补偿】不再单棵计补 专】。业养：殖水面？补偿鱼苗损失—费按5000—元/亩计算 —其他农用《地（林地、园地【等除外）按照种植业！青苗：补偿：标准减半补偿 第十！九条　征《占用成片（0.5亩！以上）？林木等根据实际面】积按照成片林—木补偿标《准（见？附件4）补》偿 利用房屋—屋，檐滴水为界3米以】内空闲地零》星种植的果树—、竹、木、花卉等能！。移栽的？一律自行《移栽；？无法移栽的按—照零星林木补偿【标准适当补偿（见】附件3） 第二【十条　拆《迁农村集体土地上企！业的建（构）筑【物，由征地拆迁机构【和被拆迁人共同委】托中介机构》进行重置折》价评估并送财政【评审（估）后实行货！币补偿 企业—搬迁：和停业？损失费根据生—产经营、建》（构）筑物新旧程】度等情？。况按照？被拆：迁，企业的建（构）筑】物补偿？费总额的15%【。20%补偿 —企业的行业》。特殊设？施、设备等可—以由征地拆迁—机构和被《。拆迁人共同委托【中介机构《评估经？。财政部门审》定后按审定价格【进行补偿《若达不成共同委托意！见，可以由被《拆迁人在征地拆迁机！构建立的征地拆迁评！估机构备《选库中任意》抽取一家《评估机构进行评【估经财政部》门审定后按照审定价！格进行补偿》 第二十《一条　征地涉—及杆（管）》线迁移及提灌—灌溉工程由》被拆迁人根据恢复建！设，。的成本？价进行设《计预：。算经：财，政部：门评审后按照—国家：工，程管理相关规定组】织实施迁改中进行】升级：改造所增加的项目】不纳入？。补偿范围《 涉及行《业特殊设施、设备】等可以由征》地，拆，迁机构？和被拆迁人共同委】托中介机构评—。。估经财？政，部门审定后按照【审定价格进行补【。偿 第二《十二条　拆迁涉【及，的桥涵道《路、水利设施、文】物古迹？、名木古树等按【照国家有关规定根】据损：失大小给予修复或者！适当：补偿 自行》筹资修建的农机【化，生产：道路参照地》上构：筑物及其他》附，属，设，施补偿范围》中的院坝标准（见附！件，2，）进行补《偿 第？二，。十三条　依法批准】征收土地《范围内的《原集体土《地所有权证、集【体土地？使用权证、》不动产权证书—自征收土地公告发】布，。之日起权利人—。应当交？由，有权机关予以注销】 第二十四条 【。 村（社区》）、组（小区）集】体公有土《地，以村（社区》）或者组（小—区）集体经济—组织全体成员为计算！土地补偿费和安置补！助费的依据土地【补偿费和安置补助费！归村：（社区）《或者组（小区）集体！经济组织所》有地上附着物及【青苗补偿《费归地上《附着物及青苗的所】有，。者所有 承包地【被依法征收农—作物青苗补偿费归实！际投入？人所有地《。上附着物《补，偿费：归附着物所有人【所有承？包方将土《地承包？经营权以转包、出】租等方？式流转给第三—人的除当事人另【有约定外青苗补偿】费归实际投入人所】有地上附着物补【偿费归附着物所【有人所有《 第二十五条　下】列地上附着物及【青苗不予补偿— （一）违法建【。。（构：）筑物及其附属设施！； （二）经—。批准使用的》。临时用地期满该【地，上的建（构》）筑物及附属设【施，； （三）》废，弃的建（构）筑【物及其附属设—。施、天然石坝—、野生植物； （】。四，）自：预，征地公告发布—之日起在拟征—地范围内抢建的建（！构）筑？物以：及抢栽？、抢种的农作物、】经，济作物、花草等【   第四章—　人员安置 第二十！六条 ？ 被征地农民社会】保障安？置，的对：象以征收土地公告】发布：。之，。日享有农村集体土地！承包经营权的—在册：农业人口及原—籍在被征地农村集体！经济组织的现役【义务兵（含国家政】。策规定不予安置【的士官）、在—校学生、正在服刑】人员为限 征收土】地，公告：。。发布：之日起至征地补偿】安置和社《会保：障方案？批准之日止依法婚嫁！迁入的农《业人口和生》育的人口享受安置】 第二十七条  农！村集体？经济组织耕地被全】部征收的《依法撤销该农村集体！经济组织的建制原】有，。。农民全部转为—城镇居民；耕地被部！分征收的按人均【占有耕地的数量【确定：被征地安置》。人，数 被征地农村集体！。经，济组织应当》将拟被征地安置【。。对，象落实到人并—将姓名？、性别、年》龄、身份证号码和农！业人口数增减—。变，化情况在征地补【偿安置和社会保障】。草案公告《期内报征地拆迁机构！ 第二十八条—  被征地农民【社会保障所需资【金原则上由农民【个人、农村集体【。、当地县级》。以上人？民政府共《同承担 被征—地农民社会保障所】需，资金：的个人缴费部分从其！所得的安《置补助费《中直：接，缴纳：安置被征地农民所】需的个？人缴费？不足部分《及其余社会保—障，资金城镇《规划区范围内—按批次实施土地【征收的由当地县级以！上人民政府从国有土！地，有，偿，使用收入《中解：决；：城镇规？划区外按建设项目】办理土地征收—的列入划拨》。或者出让土地成【本， 第五章　房屋【安置 第二十—九条  被征地【拆迁住？。房的安置人员应【当符合？下列条件之》一 （一）被拆迁户！具，。有合法？产权的住《房在征？地，拆迁区域内》且属于征地拆—迁区域内农村集体】经济：组织成员《； （二）》入伍前原《户籍关系在征地【。拆迁区域内的现役】义务兵（含国家【政，。策规定不《予安置的士》官）； （三）【原户籍关系在被【征地集体经》济，组织内的在校—学生； （四）房屋！拆迁公？。告发布之日起—。依法婚嫁迁入—的未享？受过：。。国，家相关政策性住【房安置的农业人口以！及生：育的：新增人员； （五）！原户籍关系在—被征地集体经济【组织内？的服刑人员；— （六？）被拆迁户一方户籍！在征地拆迁区域【内其配偶或》未分：户子女（国家—公务：员，和国家企《事业单？位在编？的工作人员除外【）长：期居住在征地—拆，迁区：域内满一年以—上未：享受：过福利分房或者安】置，且他：处无住房的人员【提供相关佐证材料和！房管部门查询—。盖，章的无房证明经【所，在集体经济》。。组织：三分之二《以上村？。（居）民同》意并公示《无异议？后可以享《受安置？ 第：三十条  征地拆】迁机构应当依—据征地拆迁补偿【安置方案《及时制定《房屋拆？迁，公告包括拆迁范围、！拆迁实？施机构、《拆迁期限、》补偿标准《和方式等内》。容公：告时间不少于7个】工作日 第三十一条！  ：拆迁实施《机构对被拆》迁房屋现场调查核实！后应当将调查结果】在所在？村（：社区）、《组（小区）予以【公示：公，示内容包括房—屋所：有权人、安置人员名！单、房屋结构、房】屋面积、其》他附着物情况、复核！期限等 《。第三：十，二条  被》拆迁户基本住房建】筑面积标准为—每，人4：0平方米（含—公用面积《下同）2人以下【（含2人）的按2人！计算：超过2人的按符【合安置条件的实【有人口计《。算 第三十三条  ！征收农村集体经【济组：织土地时需对被征地！范围内？的住房实《施拆迁的应当分别采！取货币补偿、产【。权调换或者迁建安置！等方式？。进行安置《 （一）被拆迁【住房位于城镇规划区！内的住房安置—采取产权调换—或，者货币安置补—偿其中位于达州【市通川区东城街【道办事处、西—城街道办事处、朝】阳街道办事处、【西外镇、莲花—湖管委会的鼓—励实行货币补偿安】置确需产权调换【的报市政府批准后】。实施 ？（二）被拆迁住房】位于城镇规划区【外的住房安置采取迁！建安置或者货币补偿！其中被征地集体【经济组织的土—地全部被《征收、户籍人口【全部转为城镇居【民的：可以采取产权调换】或者货币补偿 【第三十四条  【货币补偿按照以下】方，式实：施 （一）城镇【规划区内的 1【．基本？住房建筑面积—的货币补偿单—价，由评估机构参—照被：拆迁：房屋同地段或者相邻！区域出让方》式取：得土地使用权—的普通商品住—房的：价格进行评估评估】。结果由拆迁实—施机构组《织专家？初审后报政》府审定评估基准日】为房：。屋，拆迁公告《发布之日评估机构】由拆迁实施》机构以市场化的方式！面向社会依法依规】选，定 2．超出基本】住房建筑面》积部分的《。补偿单价按照相同结！构房屋重置》价补偿标《准（见附件1）【适当上浮进行补【。偿其中建制镇—上浮50%县—级人民政府所在【。地建：。。制镇上浮80%达州！市中心城区上浮10！0% 3．被拆【迁，人在规？定期限内搬迁且【自拆迁协议签订【之日起3个月内提】供以下两项》证明材？料之一的《可，以享：受，货币：安置补？偿奖励奖励标准【为被拆迁户基—本住房建筑面—积补：偿（不包括》其他补？偿）：金额的3%》 （1）被拆迁房】屋的房屋所有权【证国有？土地使用权证不动】产，登记证；《 （2）经主管部门！审查备案的商品房买！卖合同 《（二）城镇规划区】外的 基本住—。房，。建筑面积《部分按砖混结构I】级房屋重置价补【偿标：准上浮1《00：%补偿；超出基本住！房建筑面积部—分按相同《结构房屋重置价补偿！标准补偿《补偿后？的残值归拆迁实施机！构被拆迁《人不再享受》新建宅基地及相应】住房补助费》 （三）安置—过渡期为6个—月，在过：渡期内拆迁实—施机构提《供周转房的不付给】过渡周转房费；【。自行安？排住处的《按照每人应享—受的基本《住房面积8》元/：月·：平方米的标准支【付，过渡周转房费 （】四）被拆《迁住房？属于被征地集体经】。济组织以外》自然：人的：按照以下《方式实？施 城镇规划区内】按照相同结》构房屋重《置价补偿《标准适当上浮—进行：补偿其中建制镇上浮！50%？县级人民政府所在地！建制镇上浮80【%达州市中心城区】上浮1？00%；城镇规划】区外按照《相同结构《房屋重置价补偿标】准进行补偿》涉及的生产用房、办！公用房均按照相同结！构房屋重《置，价，补偿：标准：补偿 第三十—五条 ？ ，采用产权调换方【式安置的拆迁—实施机构应》当统一组织修建安置！房安置？。房建设用地》采取无偿划拨方式供！地产权调换》按照以下方式实施 ！。。（，一）城镇规》划区内的 1．基本！住房：建筑面积部分被拆迁！户不支？付购房费用》不享受原住房—拆迁补偿；超出基】本住房建《筑，。面积部？分按照？。砖，混结构I级房—屋重：置，价补偿标准上浮后】进行：补，偿其：中建制镇上浮—50%？县级人民政府所【在地建制《镇上浮？80%？达州市中心》城区上浮100%】补偿后的残值归拆迁！实施机构 》2．安置还房面积】少于基本住房建筑】面积的部分按照经】财政：部门评审的同批次】或者：相邻批次安置房建设！综，合成本价上浮1【00：%给：予被拆迁《户货币补偿》 3．安置还—。。房面积？超过：基本：住房建筑面积的【部分：在人均10平方【。米以下？（含：10平方米）的被拆！迁，户按照经财政部门】评，审的：同批次？或者相邻批》次安：置房的综合》成本价购《买；在人均》1，0平方米以上的被拆！迁户应按照安置【时的商品房市场评估！价购：买 （二）城—镇规划区外》的 1．基本住房】建筑面积部分不支付！购，房费用不享受原住】房，拆迁补？偿；：。超出：基本住房建筑—面积：部分按？。砖混结构I级房【屋重置价补》。偿标准据实补偿补偿！后，的，残值归拆迁实施机构！ 2．安置》还房面积少于基本住！房建筑面积的—部分：按照经财政部门评审！的，同批次或者》相邻批次安置房建】设综合？成本价上《浮1：00%给《予被拆迁户》货币：补，偿 3？。．，。安置还房《面积超过基本住房】建，。筑面积的部分在人均！10平方米以下（含！10：平方米？）的被拆迁户按【照经财政部》门评审的同批次或者！相邻批次安置房的】综合成本价购买；】在，人均10平方米【。以上的被拆迁户应按！照经：财政部门评审的同批！次或者相邻批次安】置房的综合成本价上！浮100%购买 】（三）安《置过渡期为1—2个月在过渡期内】拆迁实？施机构提供周转【房或者现房安置【的不付给安置过渡】费；被拆迁》户自：行安排住处的按基本！住房建筑面积和8】。元/月·平方—。米的标？准支付安置过渡费】每逾期一年则在【上一：次安置过渡费发【放标准的基础上【增加4元/月·平】方米最？高不超过《20元/月·—平方米？ 第三？十六条  迁建【安，置按：。照，以下方？。式实施 （一—）基本住《房建筑面《积部：分按砖混结》构I：级房屋重《置价补偿《标，准进行？补偿；超出基本住房！。建筑面积部分按【相同结构《房屋重置价补偿【标准据实补偿补【。偿后原住《房残值归被拆—。迁，。。户根：据，。应安置？。人口按8000【元/：人，的标准给予新建住】房补助费《。。用于补助被》拆迁户新建住房的】宅基地调整、—基础：。场平、？水电：设施恢复等 —（二）被拆迁户的安！置过渡期为》12个月在》过渡期内拆》迁实施机构提供周】。转房或者《现房：安置的不支》付安置过《渡费：；自行安排住处的】按照基本住》房建筑面《积和：。8元/月·》平方米的标准一次】性给予？安置过渡费 （【三）被拆迁户建房】应当：依，法申请农房》建设用地办理相【关建房手《续，税费由拆迁实施机】构承担因《迁建：占用集体经济—组织农用地的—拆迁实施机构应当】按照土地《补，偿标准减半补—偿给被占地的—集体经济《组织青苗《。补偿：。费补偿给青》苗所有？者， ，被拆迁户《相，对集中且具》备集中建房》条件的应当按照【幸，福美丽新村建设的有！关规定实施》 第三十七条 【 实行迁建安—置的新建《住房宅基地应符合四！川省〈中华人民共】和国土地《管理法〉实施办法】第五十二条》规定属一户多宅【的面积？合并计算；属多户】一宅的人口》。合，并计：算 第三十》八条  《。被拆迁住《房的使？用性质按《照集体土地使用证】或者不动产权证【确定的土地用途【认定 ？城镇规划区内—。。底层住？房用于经营3年以】上的（凭工》商营业执《照、税务登记证【、纳税？证明）按照本—办法第三《十四：条、第三十五—条规定标准》。补偿：外对进深不超过【7米：的，部分再按《相同结构房》屋，重置：价补偿标准的50%！予以补助 第三十九！。条  被拆迁—房屋的室内装—潢部分根据实—。际建筑面积按照15！0元/平方米300！元/平方米的—标准进行补》偿 ：第四十条《　被拆迁户在规定】的时：限内提前或者按时搬！迁的按户一次性【计发奖？金3000元、搬】家补助费30—00元 《第四十一条  【被拆：迁的非住房及其【他建（构《）筑物不《实，行产权调换或迁【建安置均按》照简易结构》房屋重？置价标准（见附件】1）和地《上构筑物及其他【附，属设施？补偿标准（见附【件2）进行货币补偿！ 第四十二条  】拆，迁被抵？押的房屋以及司【法机关或者》行政机关依法—。裁定、？决定查封或》者以其他《形式限制《权利的？房屋应当《。由抵押人采取清【偿债务或《者司法机关、行政】机，关解除查封等—权利限？制，措施：后再到公证》机关：办理证？据保全？后实：施拆迁 第六章【　法律责任 第【四十三条　依法【实施拆迁补偿—安置后被拆迁户在规！定，日期内拒不搬迁的】由县级以上》人民政府国土资【源部门？责令其限期搬—迁，；逾期不搬迁—的由市、县人民【政，府依法申请人民法】院强制搬迁 第【四十四？条，　，征地：。。拆迁机构及其工作】人员在行使职务时侵！犯当事人合法—权益或者《私分、平调、挪【用和截留土》地征收补偿》。费、住房《拆迁：补偿款？以及：违法违规征地—的按照有关法律、】法规的规定处理【；情节严重》构成：犯罪的依法》追究刑事责》任 第四十五条  ！。农，村集体经济组织在土！。地征收补偿》。安置过？程中弄虚作假冒领】、截留、侵占、挪用！土，地征：。收补偿安置费—用的由有权机—关责令改正、退还】费用；情节严—重构：成犯罪的依法—。。追，究刑事？责任：         ！  ：    《 第七章《。　附　则 第四十六！条  建设施工【过程中需临时用地的！由土地复垦》义务人按照土地【复，垦条例（国务院令第！592号）规定【。编制土地复垦—方案报国土资源部门！按照批准权限依【法，批准后使用临时【。用地：的地面附着物补偿按！本办法？规定的标准》执行临时使用的土地！上不得修建永久性建！。筑物土？地复垦义务人—不复垦或者》复垦验收中》经整改仍不合格的】应当缴纳土地复【垦费由当地国土资】源主管部门代为组织！复垦土地复垦义【务，人缴纳的土》地复垦？费专项用于土地复】垦任：何单：位和个人不得—截留、？挤占、挪用》 第四十七条 【 ，乡镇企业或乡—（镇）村（社—区）公共设施—、公益？事业建设使用农村】集体土？地的：。参照本办法规定的补！偿标准协商补偿 第！四十八条  本办】法所称达《州，市中心城区是指达州！市城市总《体规：。划（：201？1，2030年）（2】。015版）图示范】围 第四十九条【 ， 各县（市、区【）可以根据本办法结！合本地实际制定具】体的实施细则 第五！十条 ？ 本办法施行前征地！。补偿：安置和社会保障【方案已？批准的建设项—目发生的农房拆迁补！偿安：置事宜仍按原—办法办理《 第五十《一条  本办法【。自发布之日起施行】有效：。期5：年期满自行失效有】效期内法律、法规】、规章及上级规范性！文件另有规定—或，按程：序对本办法》做出：废止、修改、—失效的决定从其【规定或决定 附件1！．，。达州市房《屋重置价《标，准表    —      2．达！州市地上构筑物及】其他：附属设？施补偿标准》表      【   ？ 3．达州市零【星林木补偿》标准表     】     4．【。。达州市成片林木补偿！标准表 《。     》 ，。   5．达州市被！拆迁住房评价—定级标准 附件1】<?xml:n【amespa—ce pr》efix = 【o ns = "u！。r，n:sch》。。emas-m—icr？osoft-co】m:of《fice:off】ice" /> 达！州市：房，屋重置价补偿—标准表 】 》 序号？ 房屋 结】构， 补》偿标准及区域（【元/平方《。米） 》 定级？标准 ？ ，。。 ， 等》级 标准【 执行区域】 1】 ？ 钢结构 —。 700 】 全市范围 — 参《照附件5 — ，。 ： 2 — 钢混 结构 】 I级 1！000？ 参照附【件5 ？ ？ Ⅱ级 】 98？0， ， 》。。 Ⅲ级 【960 【 3 》 ？框架 结构 】 Ⅰ级？ ： ， 940《 ： 参？照，附件5 《 》 Ⅱ：级 92【0 Ⅲ！级 9—00 ？ 4【 砖混 结】构 《 Ⅰ级 《 880 【 ： 参照附件5— 【Ⅱ级 8【40 《 Ⅲ—级 80【0 【 5 》。 ，砖木 结构 ！Ⅰ级 76】0 ： ： 参照附件5 【。 《 Ⅱ？级 7—。20 — Ⅲ级 ！680 】 6 — 土木、 》木结：构 《 Ⅰ：级 ？ ， 6：60： 参照附【件，5， 》 Ⅱ级《 62—0 【 Ⅲ级 》 580 — 》 7 《 简？易 结？构 260 ！ 参照附—件5 ？ —附件2 达州—市地上构《。筑物及其他附属【设施补偿标准表【 — 名 【 称 结  ！构， 单 位 ！ 单价《（元：） 《 备：    注 】 水池 】 砣石、条—。石，塘，池， 立》方米 10】0 四—。周堡坎按《。每立方米《补偿标准《执行水？面按鱼苗损失—予以补偿 》。 》 砖砌、石砌—、 混凝土 【 ， 150 》。 》 造型？水池 —250？ 【院坝 ？（晒坝？）， ？ 砖、石、水—泥砂浆 》 平方米 — 80 】 晒坝每户》最多：不超过30》平，方米 》 《石板坝 【50 ？ 》 三合？土 》40 【 ：土坝 30 ！ ： 粪池 ！ 土池 》 ， 立方米 【 ，。100 》 室内粪坑和【野外燕窝《型粪：。坑不予？补偿 【 ：三合土、水泥— 150 】 条石 ！ 180— 【。沼气池 产】气 立方米 ！ 50》0，   【 未产【气 30【0 坟！。墓， 普》通土堆坟《 ？。 ，座 20【00 《 无主坟墓不【予补偿 》 砖、石】、水泥修砌 ！4000《。 砖】、石、水泥》修，砌加有花岗石、其他！。材料刻成的墓碑 ！ 60《00 》 ， 围墙》 乱石垒、】土围墙 《 立方米 ！ 170  ！ 砖、！石围墙 33！0 ？ ？ 堡坎 — 乱石堡坎— ？ 立方米 — 150》   ！ 水泥砂—。浆砌堡坎 2！00 ？ ，。 砣石、条！。石堡坎？ 250 ！ 砼—堡坎 —350 — 水缸 】   —。 口 —150 》  ？ 地窖！  》 口 — ： 500 【   《 水井 】 ： 土水井 》 ？口 50【0   【 ： 条石水井 ！ ， 2？000 ！。。 压水井《（，机械取水）》 2500】。。 ？ ？ 机井？ 2》500 — 灶台—。 土灶 【 ： 眼 —200 《   ！ 单眼灶 】 ，300 】 双？眼灶 5【00 《 红砖【砌灶 》 ，400 《 —瓷砖灶、《水泥灶 《 400—。 》。 ：节能灶？（含设施） — 500— ： 《 ，粮仓 《   【立方米 8】0  — 【。预制场   ！ ？平方米 【60 ？ ， 指预制件浇制】场地： ， ？ ，。 宅基《地   ！ 平方米 】80 —经依法批准用地仅平！。。整场地或下了—屋基石未建》房的宅基地 — 排灌 ！沟渠： 衬砌 【 ？立方米 — 30 — 按过水断面计【算 】。未衬砌 —。 20  】。 》 砖？瓦窑 — ， 座》 ， ： 1000 ！农村旧式的土砖瓦窑！ ， 》 ，围墙： 大门 — 木制大《门 》平方米 【60   】。 ， ？ 铁制大门 ！。。。 90 《 ， 《 大棚？（花：棚、蔬菜大》。棚、蘑菇棚等—） 竹架棚】 ： 平？方米： 8 】   《 《 钢：架棚 1【。。5， ， ？。 ： 塑钢？棚 ？ 8 【 其他棚 ！ 5  【 【空调 》   ？ 台 — ，。 200 空！调自行搬迁特指空】调移机费用》 — 蜂 桶 — 木 制》 桶》 《100？ ， ：   】 彩钢？房 砖—砌 平方米】 3》60   ！ 简易结构！ （活动板房、柱】） 220】 ， ， ，   附！件3 达州市零星林！木补偿标准表 【。 ！。 序号 【。补偿项目 》 单位 【 补偿《标准（元《） 《 ， ？名称 《 生长期 — 说明 — 1 】 锦橙、—血，。橙、脐橙《、夏橙、《碰柑、？香柚、柑桔 】 ，产果期 — 初果？ 挂果39】年 ： 株 】180 】 盛果 — 挂果10—年以上 【株 210】 《 衰果 — ？　 株—。 20—。 幼】苗， 《定植3？年以内 》 株 》 ：20： ： 《 幼树 定植！3年以上 】株 《 4：0 【。 2 桃子、！樱，桃、李子、梨子【、苹果、杏子、【柿子、青枣》 产》果期 —初果 挂【果311年》 株 — 18》0， 盛果！ 挂》。。果12年《以上 《 株 》 ， 21？0 【。 衰果 【　 株—。 20— ？ 幼苗— 离地面【高度：1米以下 》 株 — 20 》 《 幼树《 ？ 离地面高度1米以！上未产果 》 ？株 《 40 — 3 】 荔枝、桂圆、枇杷！、板栗、核桃、樱桃！。、坚：果、花椒 【 产果期《 初果 ！ 挂果3《。9年 株【 18—0 — ， ，盛果 挂果1！0，年以上 《 株 2！10 ？ ， 衰果【 ？ 　 株 ！ 20《 《。 定植未—挂果 —定植3年以》上 株 】 ：100 — 定植嫁【接幼树 定植！。3年内 【株 5—0 【 4 葡萄】 盛果 ！ 地径在5厘米【以上 ？ ： 株 18】。0 】中产： ？ 地径在《2厘米5厘米 】。 株 《 ， 120》。 》 挂果 地！径在1厘米》2厘米 株】 100【 幼】树 ： 地径在1厘米！以，下 《 株 40 ！ 5 ！ ：。香，芭蕉 》 挂果 【。　 《 株 ？ 1《5，0， 《 苗 》 　 】株 ： ： 60 — 6 】 桑树 【幼苗 《 ：离地面高度1米以】下 《 株 1【。8 】产，叶，（果）桑 》 初《。产叶（？。果） 株 ！ 40 ！ ：中产：叶（：果） ？ ？株 50【 ， —盛产叶？（果） 株】。 ？ 60 】 老化树》 株 ！20： ？ 7 — 油《茶、油桐、乌柏【、梅子 《 幼树》 ？ 未产果《 株 】 40 ！ 小树？ 初产果 】。 ， 株 【120？ 》 中树 】中产期 株 ！ 160 ！ 《大树 》 盛产期《 株 【 ， 2：2，0 老！化树 株 ！ 20 》 ： 8》 笋》 ，  竹 【　 笼— 8》0 ： 》 9 —竹   林 ！25根以上 】 笼 《 90《 《 ： 10根2》5根： ， 笼 【 70 【。 10》。根以下 笼】 50 】 ： 10 【 杂树（松—、，杉、柏等《） 《 幼树 《 ？干胸径2厘米—以下 株【 ： 10 】 小《。树 干胸【径2厘？米5：厘米：。 株》。。 ？ 60 】 中树 — 干胸径6厘米1！5厘米  】株 ： 70 【 ：。 大树》 ？ 干胸径16厘米以！上 《 株 12】0 — 1？1 ： 其他》杂树 ？。 幼树 【 离地高度—。0.5米1米— 株 】。 10 ！ 小树？ 离地面【高度：1米以上主干胸径5！厘米：以下 株【 ： 3？0 【 中树 》 离地面》高度2米以上—主，干胸径5厘》米16厘《米 株 【 60 — 》 大树 》 离地面高—度3米以上主干胸径！16厘米以上 【 株 1！。00 》 ， 12 ！香椿树？ 幼树— 离地高度】0.5米1米 ！。 株 4【0 ？ 《 小树 》 离地面高度【1米以上主》。干，胸径：2厘米以下》 株 】 90 】 中树 【 离地面高度2米】以上：主干胸径2》厘米：10厘米 株！ ？ ，150？ 《。 大树》 离地面高】度3：米以上主《干，胸径10厘米以【上 株 】 200 — 13 ！ 银杏》、桂花、《其他园林乔木 树】种 　 】 ， 胸径5厘米以下 ！ 株 6！。0 》 ？　 ？ 胸？径5厘米10厘米 ！。 ？株 1—00 ！　 《。 胸径10厘米【以上 《 株 1】80 【  ：   ？  附件4 达】州市成片林木补【偿标准表 》 ， 】 序号？ ？ 补偿项目 】 单位 补】偿标准？（元：） 名！称 ？ 生？长期 ？。 ： 说明 — 1 ！锦，橙、血橙、脐—橙、夏橙、碰—柑、香柚、柑桔【 产果期 】 初果 】 ，挂果：39年 亩】 4300 ！ 《 盛果 — 挂果10—年以上 — 亩 》 72？00： 《 衰果 ！　 亩— 1400 ！。 》。 幼苗 —。 定植3年以—内 》亩， 14—00 — ： 幼：树 定植3】年，以上 —亩 ： 2700 ！ 2— ？ 桃子、樱桃、【李，子、梨子《、苹果、杏子、柿子！、青枣 《 产果期— 初》果 ？ 挂果311年】。 ， 亩 — ：4300 ！。。 ， 盛果 》 ， 挂果12年以上】 ， 亩 》 ， ：72：0，0 《 衰果 】 　 《 亩 】1，40：0 【 幼苗 — 离地面高度1米以！下 亩 】 140》0 》 幼树 —。 离地》面高度？1米以上未产果【。 《。。亩 ： 1400 】。 》 3 —荔枝、桂圆、枇【杷、板栗、核桃、】樱，桃，、坚果、花椒 ！ 产：果期 —初果： ， 挂果39【年 亩 】 4300 ！ 盛果 ！ 挂果10年以上】 亩 】 7200 —。 ， 》衰果 》 　 亩 ！。 1？400 】 定植未挂果 】 ， 定植3年以【上， ， ：。 亩 ？ ： 140《0 《 定植嫁接幼！树 《 定植3年内 】 亩 14！00： 4】 《葡萄 盛果】 胸径5【厘米以上《 亩 】 ，7500 》 ： ？ ，中产 —胸径2厘米》。5厘米 【亩 72【00 》 ： ：挂果 胸径】1厘米2厘》米 》。亩 7000！ 【幼树 《 胸径1厘—米以下 《 ？亩 3000！ ， ： ： ：5 香—芭蕉 《 ：挂果 》 　 《 亩 72！00 ！苗， 　 ！亩 44【。00 ？ 6 】 ： 桑树 — 幼苗 【离地面？高，度1米以下》 ， 亩 【 14？40 ？ 产叶】。桑 初产叶 ！ ， 亩 — ，44：00： 中产！叶 《 亩 ？ ？48：00 《 盛产叶 ！ 亩 】500？0 】老化树 《 亩 》 ： 1400 ！ ？7 油—茶、油桐《、乌柏、梅子 】 幼树 》 未产》果 亩 ！ 1400 【 ， 小》树 ？ ， 初产果《 亩》 4》300 】 ：中树 中产期！ 亩 — 72》。00 ！大树 》 盛产期 亩！ ？ 72？00 《 ？ ：老化：树 ？ 亩 【。1400 】 8 — ：笋   竹 【 　 亩】 60—00 【 9？ ： 竹？   林 【 25根以上 ！ ，。亩 《 60？00 《 》10根2《5根 亩 】 4200【 1】0根以下《 ， 亩《 《30：0，0 》 1《0 杂树（】松、：杉、柏等）》。 幼》树 干胸径】2厘：米，以下 《 亩？ 1400 ！ ， 小树 】 干胸》径2厘米5厘米【。 ： 亩？ 1800 ！ 中树 ！ 干胸径6【厘米15厘米 【 亩 】4800 ！ 大？树 干胸径1！6，。厘米： ？ 亩 ？ 720—0 【 11 【其他杂树 》 幼树》 ？。 离地高《度0.5米》1，米 ？。 ， 亩 14】00 —。 小树 】 离地面《高度1米《以，上主干胸径5厘米以！下， 亩 — 180—。0 ？ 中—树 离地【面高度2米》以上主干胸径—5，厘米16厘米 】。 亩 48！00 ？ ？。。 ： 大树 — ，离地面高度3米以】上主干？胸径16厘米以上】 《亩 6—000 【。 12 【 香椿树 ！幼树 ？ 离地高—度0.5米1米【 ： 亩 《 1《8，。00 《 ， 小树 【 ？离地面高度1米以上！主干胸径2厘米以下！ 亩 ！3000《。 ， 》 中：树 离地面高！度2米以上主干【胸径：2厘米10厘米 】 亩 7！。200 【 大树 【 ：离地面高《度3米以上主—干胸径10》厘米以上 亩！ 10—000？ 《 ， 13 】银杏、桂花》、其他园林乔木树种！ ，。 小树 —。 胸径5厘米】以下 亩 】 1800 ！ 《 中树 胸径！。5厘米10厘—米 亩— 3》000 《。 》 大树 《 胸径10厘米！以上： 《亩 7—200 《 <!-】-EndFragm！ent--》>， 附件5《 达州？市被拆迁住》房评价定《级标准？ ，一、被拆迁》住房结构区》。分 1．钢结构指以！钢，作，为建筑承重梁柱的住！房，。 2．？钢混结构住房指以】钢，筋混凝土作为结构】。。材料的住《房 3．框》架结构住房指以钢】。筋，混凝土浇捣》成，承重：梁柱再用预制的【加，气混凝土、膨胀【珍珠岩、《浮石、陶等轻质【板材隔墙《分户装配而成—的住房 4．砖混结！构住房指《以砖为承重墙楼【（房）盖《。用钢筋混凝土楼板建！造的住？。房 5？．砖木？结构住房指主要承重！结，构的基？本构件？用砖和木料》制成一般是楼—板，和屋架用木》。制作、墙体用砖砌筑！的住房 6．木【结构住房指主要【承重结构《及，房屋的基本》构件皆用《木材制？作的住？房 7．土木结【构住房指《承重墙为土墙—或土：砖建造其它构件【为木制作《的住房？ 8．简《易结构房《住房外？搭建的柴房、圈舍等！简，。易房 二、》被拆迁住《房评价定级标—准 ：各类结构《住房必须具备以【下5个条件 1．排！立，双方自列《或一方自列》另一方共列层高2.！4米以上砖混—结构的承《重墙厚18厘米以上！非承：重墙12厘米以上外！墙搓砂、瓷》砖等装饰完好 2．！房屋所用木》材符合建筑材—。料标准？无腐朽虫柱、断（破！）裂砖木、穿—斗结构房的檩、【梁（包？括楼梁）无下垂弯】曲柱无爆腰清缝固定！木，板楼：面楼梯是板梯砖【或木板墙完》好无缺损房顶盖瓦整！齐均匀完好 3．】混凝：土顶：盖和楼板及其他【混凝土构件无任何裂！。缝地（楼）面—、地板？砖，或磨：石完好无损 4．】装修铝合金或木【门、窗及玻璃—完好：无损望板是》白，灰平顶、《油漆木质板或纸浆】板内墙装《修或粉刷《完好油漆、》。涂，料无脱落《。墙面平整《 ，5．房基无下沉、】倾斜屋面无漏雨积水！。室内：外排水通畅 各类】房屋分？为一、二、三—级补偿各级均—比前级房屋新旧【成色或其它条件稍次！五，个条件全部符—合的为一级符合四】个条件的为二级符】合三：个以下条件的为三级！。 ，三、被拆迁住房面】。积，按国家？规定的建筑面积【计算规则计算—