达州市征《地拆迁补《。偿安置办法 —。。第一章　总　—则 ：第一：条　为？保障征地拆》迁补偿安置工—作的顺利《进行维护被征地【农村集体经济组织】和个人的合法—权，。益根据中华人民【共和国物权法中华】人民共和国土地管理！法中华人民共和国】土地：管理法实《。施条例？四川省＜中华—人民共和《国土地管理法＞【实施办法等有关法律！、法规、规章和上级！。规范：性文件结《合，。本市实际制定—本办法 第二条　】在本市行政区—域内凡？经，依法批准征》。收农村集体》。经济组织《土地的补《偿安置适用本办法 ！国，家和省确定的大中】型水：利、水电、铁路【、公路等重点工程建！设项：目的征地拆迁—补偿安置另》有规：定的从其规定— 第三条  —市、县级人民政【府因公？共利：益需要经《批准可？以依法征《收集体经《济组织？。土地 市、县—级人民政府是组【织实施征地拆迁补偿！安置：的主体对《确定征？地补偿标准、—拆迁补偿《安置、补偿费用及】时足额支付到—位、被？征地农民就》业培训、被征地农】民社会保障等负【总责： 乡（镇）人民政府！、街道办事处—应，当，。协助开展征地补【偿登记调查》工作督促指导农村】。集体：经济组织实施征地补！偿安置具体事项协助！相关部门开展政策】。宣传解释工作—协，助处理征地》。补偿纠纷《和遗留？问题 ？第四条  市、县级！国土资源部门负责集！体土地？的征收补偿出—具被征地区》域最：新的全国土地调【查成果承办》征收：。土地公告、征地补偿！安置和社会保—。障方案公《告及补偿登记—（以：下简称？“两公？告、：。一登记”）指导农房！拆迁补偿安置等工】。作 发展改》革、人？力资源社会保障【、财政？、，审计、规划》、住房城乡建设、】公安、民政》、农业？、林业？园林、城管执法等】相关部门在本级政府！的领导下按照各【自职责协同做好本】辖区内征地》拆迁补偿《安置工作 》广电网络、电力、】电信：、移动、联通等单】位，负责被征地范围内本！单位杆？（管）线等设施的】迁改工作 第—。五条  市、县级】人，民政府应当从—土，地出让？收入中提《。取部分资金建立征地！调节资金用于补助】被征：地农民社会保障支】出具体标准及资金的！收缴、管理》。、使用等《按相关规定》执行 第二》章　：征，地程序 《第六条　征收农村集！体经济？组织土地应当依法】执行“两公告、一登！记”和听证制度【 ，第七条  拟—。征收农村集体经济】组织土地在》。拟征地红线确定后市！、县两级国土资【源，部门应将拟征—地的用途、位—置、补偿标准、安】置方：。式以及申《请听证的途径、联系！方式等在拟征地【。所在：的乡（镇、》街道）、村（—社区）？、组：（小区）《发布预征地公—告告知？。被征地的农村—集，。体经济组《织、村？（居）民或其他【权利人？ ，第八条  发布【。。预征：地公：告后市、县两级征】地拆：迁机构？应当对？拟征地的权属、【地类、面积、需【拆迁：的房：屋及青苗和附属【设施进行现》状调：查现状？调查结果应》当经被？。征地的农村集体经】济组织？、村（居）》民和：其，他权利人确认被征地！村（：居）民要求》听，证的：应及：。时按程序组织听证】听取意见并妥善解决！被征地村（居—）民的合理要求 】 第九条　市—、县两级国土资源】部门在发布预征地公！告的同时应当书【面通知当《地公安、工商、税务！、住房城乡建设、规！划、农业、林—业等有关部门自公告！。之日起在拟征地范】围内原则上暂停办理！下列手续 》（一）新批宅基地】和，其他建设用地；【 （二？）审批？改建：、扩建？房屋或其《他建（构）筑物办】。理土地？转让、房地产—抵押及土地登—记发：证，； （三）》办理户口的迁—入〔因出《生、：。婚嫁、军人复（【转）退或大》中专院校《学生毕业以及—刑满释放人员—等确需办理户—口迁入的除外〕； ！（四）改《变房屋与土地用途或！者以拟？被，拆，迁房：。屋为：。经营场所《办理工商、税务【注册登记和》发证手续； —（五：）办理？休闲农庄、特种养】殖相关手续； 【（六）进行土—。地承包经营权流转】（土地承包经—营合同到期的除外】），； ：（七）其他有—碍征地拆迁》工作的手续 暂停办！理期限自预征地公】告发：布之日起一般—不，得超过12个月【国家、省另有规【定的：除外 暂停办理期限！内办理的上》述手续不能》作为房屋拆迁补偿安！置，的依据？ 第十条 》 市、县级人民政府！。。在收到征收土地方案！批准文件后应当及】时将征地信》息在政府门户网【站上发？布并在收到批准【文件之日起10【个工作日内在被征地！所在乡（镇》）、村（社区）【、组（？小区）发布征—收土地公告将批准】。征地机关《、批准文号》、征收？土地：。用途、范《围、：面积、征地补偿标准！、被征地村（居）】民安置和《社会保？障办法及办理征地】补偿：的期限、征地拆迁】机构等予《以公告公告期—限不：少于10个工—作日 第十一条【。　被征？地的农村集体经济】组织、村（居）民和！其，他权利人《应当在征收》土地公告规定的期限！内持：户，主居民身份证、户口！簿、土地权属证明、！房屋所？有权证、他项权【利证明或其》他证明材料》到指定地点》办理征地拆迁补偿登！记手续？逾期未办理登记的由！征地拆迁机构—做好被拆迁建（构】）筑物及其他地上附！。着，物的勘测《记录向公证》机关办理《证据保全、补偿费提！存手续 《第十二条　市、县两！级国土资源》部门会同人力—资源社会保障等相】关部门根据法律【、法规和有关—征地补偿安置—政策、经批准—的征：收土地方案、征【地补偿安《置登记情《。况等拟订征收土地】补偿安置公告并在被！征地乡（《。。镇）、村（社区【）、组？（小区）进行公告】听取被征地农村【集体经济组织、村】（居）民和其—他，权利：人的意见《公告期不少于10】个工作日 被征【地农村集体经济【组织、村（居）民和！。。其他权利人对征【收土：地补偿？安置：公告有异《议或者要求听证的应！当在公告期内向有】关市、县级人民政府！国土资源部门提出市！、县级国土资源【部门应当研究—被征地农村》集，体经济组织、村（】。。居）民和其他—权利人？提出的意《见和建议对要求【听证的应当按—照规定举行》听证：会确需修改征收【。土地补偿安置—公告的应当》按，照有关法律、法【规和批准的征收土】地方案进行》修改 征地补偿【安置方？案经批准《后任：何组织和个人—不得擅自改》变各：相关单位必》须，严格按照批准的方】案执行？ 第十三条  经依！法批准征收土地在对！被，征，地农村集体经济组织！、村（居《）民和？其他权利人依法【补，偿安置？后市、县《级国土？资源部门《应当：。向被征地农村—集体：经济组织发出限【期交地通《知书被征地农村【集，体，经济：组织、村（居）民】和，其他权利人应当【按照通知规》定的期限《交付土地不》得拒绝和《阻挠 补偿拆迁【安置资？金未按期足额支付】到位：的被征地农村—集体：经济组织有》权拒绝交付土地国】土资源部门不得【发，放建设用地批准【。书   第三章【　，征地补？偿 第十四条　征地！。。年产值按照省—政府批准的统一年】。产值标准执行 第】十五条  征—地，补偿：和人员安置基数为】被征地农村集体【经济组？织征地前的耕地数和！农业：人口数 耕地数以】最新的全国土地调查！数据：或者实际测量—为准农业人》口，数以征地《补偿：安置和社会》保障方案批准之【日，享有农？。村集体？土地承包权的在册农！。业人口？。及原籍在被》征，地农村集体经济【组织的现役》义务兵（含国家政】策规定不予安—置的士？官）、在校学生、正！在服刑人员为—准 征地面积按【照水平投影面积计算！地类按照国家质检】总局、国家》标，准化管理委员会批准！发布的土《地利：用现状分类（GB】/T21010-】。2017）》进，行认定 《第十六条  征【收土地按《照被征地的原用途】予以补偿 征收【耕地的补偿费—用包括土地补偿【费、安？置，补助：费、地上《附着物及青苗—补偿费 第十七【条  土地补偿【费、安置补》助费：。按照以下标》准计算？ （一）土》地补偿费《征收每亩耕地的【土地：补偿费按照征地【统一：年产值的10倍计算！ （二？）安置补助费—。。依据：被征地？集体经济《组织人？均耕地面积按照【以下标准计算人均耕！地，。在1亩及以上的每】亩耕地按征地—统一：年产值？的6倍计算》；人均耕地在1【亩以下？的每个安置人口按征！地统一？年，产值的6倍计算 】征收非耕地的土地补！偿费和安置补助【费按：前款规定标准减【。半计算 未破坏【耕地耕作层农业【结构调整将》耕地调整为园地【、坑塘的按耕—地计算土地补偿【费、安？置，补助费？、，安置人员 土地补偿！。费，和安置补《。助费的总和不—得，。超过征地统一年【产值的30倍— 第十？八，条 ： 征收每亩》耕地的？青苗：补偿费按照统—一，年产值计算 在【。耕地内？间种、套种的各种经！济作物及其他—树木等一《律按照种植业—青苗补偿标准计算补！偿不再单《棵计补？ 专业？养，殖水面？补，。偿鱼苗损《失费按5000【元/亩？计算 其他农用地】（林地、园地等除外！），按照：种植业青苗补偿标】准减半补偿 第【十九条　征》占，用成片（0.—5亩以上）林—木等根据实》。际面积按《照成片？林，木，补偿标？准（：见附件4）补偿 】。利用房屋《屋檐滴水为界—3米以内空闲地零】。星种：植的果树、竹、【木、花卉等能—移栽的一律》自行：移栽：；，无法移栽的按照【零星林木补偿标【。准适当补《偿（见附件3—。） 第二《十条：　拆迁农村》集体土地《上企业的建》（构）筑物由征【。地拆迁机《构和被？拆迁人共同委托中介！。机构进行重置折价评！估并：送财政评审（估【）后实行货币补【偿 企业搬迁—和停业损失费根【据生产经营、建（】构，），。。。。筑物新旧程度等情况！按照被拆迁企业的】建（构）《筑物补偿《费总额的15%【20：%补偿 《企业的行业特殊设】施、设备《。等可以由征地拆迁】。机构：和被拆迁人共—同委托中介机构评估！经财政部门审定后】按审定价格进行补】偿若达不成共—同委托意见可以由】被拆迁人在征地拆】迁机构建立的—征地拆迁评》估机构备选库中任意！抽取一家《评估机？构，。进，行评估？经财政部门》审定后按照审定价格！进行补偿《 ，第二十一条》　征地涉《及杆（管）线—迁移及？提灌灌溉工》程由被拆迁人—根，据恢复建设》的，成本价进《行，设计预算经财政部】门评审后按照—国家工程《管，理相关规定组织实】施迁：改中进？行升级改《造所：增加：的项目不《纳入补？偿范围 涉及行业特！殊设施、设备等可以！。由征地拆迁》机构：和被：拆迁人共同》委托中介机构评估经！财，政部门审《定后按照审定价格进！行补偿 第二—十二：条　拆？迁涉及的桥》涵道：路、水利设施、文物！古迹、名木古—树等：按照国家《有，关规定根据损失大】小给予修复或—者适当补偿 自【行筹资修建的农【机化生产道路参照地！上构：。筑物：及其他附属》设，施补偿范围中的院】坝，。标准（见附件—2）进？行补偿 《。第二十三条　依法批！准征收？土地范围内的—原集体土地》。所有权？证、集体土地使【用权证、不动产【权证书自征收土地】公告发布之》日起权利人应当【。交由有权《机关予以注》销 第二十四条  ！村（社区）、组（小！区）：。集体公？有土地？以村（社区）或者】组（小？区）集体经济组织全！体成员为计》算土地补偿费和【安置补助费》的依据？。土地补偿《费，和安置补助费—归村：（社区）或者组（】小区）集体经济组】织所有地上附着【物及青苗补偿费归地！上附着物及青苗【的所有者所》有 承包地被依【法征：收农作物青苗补偿费！归实际投入人所有地！。上附着物补偿费【归附：着，。物所有人所》有承包方将土地承】包，经营权以转包、【出租等方式》流转给第三人的除当！。事人：另有约定外》青苗补？偿，费归实际投入人【所有地上《。附着物补偿费归【附着：物所有人所有 【第二十五条　下列】地上附着物》及，青苗不予补偿— （一）违法建（】。构，）筑物及其附—属设：。施； （《二）经批准使用的】临时：用地：期满：该地上的建》（构）筑物》及附属设施； 【（，三）：废弃的建《。（构：）筑物及其附属【设施、天然》石，坝、野生植物—； （四）自—预征地公告发布之】日起在？拟征：地范：围内抢建的建（【构）筑？物以及抢栽、抢种】的农作物、经济【。作物、？花草等   第【四章　人员安置 】第二十六条  被征！。地农：民社会保障安置的对！象以征收土地—公告发？布之：。日享有农村集体土地！承包：经营权的在册农业人！口及：原籍在被征》地农村集体经济组织！的现：役义务兵（含国家】政策规？定不予安《。置的士官）、—在校学生《、正在服刑》人员为限 征收土】地公告发布之日起至！征地补偿安置和【社会：保，障方案批准之日止依！法婚嫁迁《入的农业《人口和生育》的，。人口享？受安置？ 第二？十七条  农村【集体：经，济组：织耕地被全部征收】的依法撤销》该农村集体经济【组织的建制原—有农民全《。部转为城镇居—民；耕地被部分【。。征收的按《人均占有耕地—的数量？。确定被征《地安置人《数， 被征？地，农村集？体经：济组织？应当将拟被征—地安置对《象落实到人并—将姓名、性别、年】龄，、身：份证号码和农—业人口数增减变化】。。情况：在征地补偿安置和】社会保障草案公【告期内报征地拆迁】机构 第二十八条】  ：被征地农民》社会保障所需资【金原则上由》农民个人《、农村集体、当地县！级以上人《民政府共同承担 被！征地农民社会保障所！需资金的个人缴【。费部分从其所得的】安置补助费中直接】缴，纳安置被《征，地农民所需的个【人缴费不足部分及其！余社会保障》资金城镇规划区范围！内按：批次实施土地征收的！由当地县级》以上人民政府从国】有土地有《。偿，使用收入中解决；城！镇规划区《外按建？设项目办《理土：地征收的列入—划拨或者出让—土地成本 第五章　！房屋安置 第二【十九条 《 被征地拆迁住【房的安置人员应【当符合？下列：条件之一 》（一）被拆迁户【。具，有合法？产权的住房在征地】拆迁区域内且属【于征地拆迁》区域内农村集体经】济组织成《员； （二）入伍】前原：户籍关系在征地拆】迁区域内的》现役义？务兵（含国家政策规！定不予安置的士官】），； （？三）原户籍关系【在被征地《集体经济组》织内的在校》学生；？ （四）房屋拆【迁公：告发：布之：日起依法婚嫁—迁入的未享受过【国家相关政策性住房！安，置，的农业人口以及【生育的新增人员【；， （五）原》户籍关系在被征【。地集：体经济组《织内的？服刑人员；》 （六）被拆迁户】一方户籍在》。征地拆迁区域内【其，配偶或未分户—子女（国家公务员】和国家企事》业单位在编的—工作人员《除外）长期》居住在征地拆迁【区域内满一年以上未！享，受过福利分房—或者安？。置且他处无》住房的人《员提供相关佐证材料！和，房管部门查》询盖章的无房—。证，明经所在集体经【济，组织三？分，之，二，以上村？。（居）民同意并公示！无异议后可以—享受安置 第三【十条  征地拆【迁机构应当》依，据征地拆迁补—偿安置方案及时制】定房：屋拆迁？公告包括拆迁范【围、拆迁实施—机构、拆迁期限、补！偿标准和方式等【。内容公告时间不少】于7个？。工作日 第三—十一条  拆迁实施！机构对被《拆迁房屋《现场调？查核实后应当将调查！结果在所在村（社区！）、组（小区—）予以？公示公示《内容包括《房屋所有《权人、安《置人：员名：单、房屋结构、【。房屋面积《、其他附着物情况、！复核期限等》 第三十《二条  《被拆迁户基本住房】。建筑面积标准为每人！4，0平方米（含公用面！积下同）《2，人以下（含2人）的！。按2人计算》超过2人的按符【合，安置条件《的实有？人口计算 第—三十三条 》 征收？农村集体经济组织】土地时需对被征【地范围内的住房实施！拆迁的应当分别【采，取货币补《偿、产权调换或【者迁建安置等方式】进行安置 》（一）？被拆：迁住房位于城镇【规划区内的住—房安置采取产权调】换或者货币安置【补偿其中位》于达：州，市通川？区东城街《道办：事处、西城街道办事！处、朝阳街》道办事处、》西外镇？、莲花？湖管委会的鼓励实行！货币补偿安置—确需产？权调换的报市政【府批准后实施 （二！），被拆迁住房》位，于，城镇规划区外的住】房安置采取》迁建安置或者—货币补偿其中—被征地集体经—济，组织：的土地全《。部被征收、户籍人】口全：部转为城《镇居民的可以—采取产权调换或者货！币补偿 第》三十：四条：  ：。。货币补偿按照以下】方式：实施 （《一）城？镇规划区内的 【1．基本《住，房建筑面积》的货币补偿单价【由评估机《构，参，照被拆迁《房屋同地段或者【相邻区域出让方式取！得土地使用权的普通！商品住房的》价格进行《评估评估结果—由拆迁？。实施机构组》织专家初《审后报政府审—定，评估基准日为房屋拆！迁公告？发布之日评估—机构由拆迁实施【机构以市场》化的方式面向社【会依法依规选定 】2．超出《。基本住？房建筑面积》部，分的补？偿单价按照相同结】构房：。屋重置价补偿标【准（见附件1）【适当上浮进行—补偿其中建制镇【。。上浮50%县级人】民政府所在地建制镇！上浮80%》达州市中心城区【上浮100% 【3．被拆迁》人在规定期限内【。搬迁：且自拆迁协议签【订之日起3个月【内提：供以下两项证明材】料，之一的可《以享受货币安置【补，偿奖励奖励标准【为被：拆迁户基本住房【建筑面？积补偿？（不包？括其他补偿）金额】的，3% （1》）被拆迁《房屋：的房：屋所有权证国有土】地使用权证不动【产登记证； （2）！经，主管部门审查备案】的商品房《买卖合同 （二【），城镇规划区外的【 基本住房建筑面积！部分：按砖混结构I级【。房，屋重置价补偿标准】上浮1？0，。0，%补偿；超》出基本住房建筑面积！部分按相同》结构房屋重置价补偿！标准补偿《补偿后？的残值归拆迁—实施机构《被拆迁人不》再享受新建宅基【地及相应住》房，补，助费 （《三）安置过渡期【为6个？月在过渡期内拆迁实！施机构提供周转房】。的不付给过渡周转房！费；自行安排—住处的按照每人【应享受的基》本住房面《积8元/月·平【方米的标准支付过渡！周转房费 （四）被！拆迁住？房属：于被征地集》体经济组《。织以外自然》人的按？照以下方式实施【 城镇？规划区？内按照相同结构【房屋重置《价补偿标准适当【上浮：进行补偿其中建制镇！上，浮50%《县，级人民政府所在地】建，制镇：上浮：80%达州市中【心城区上浮100】%；城镇《。。规划区外《按照相同结构房屋】重置价补《。偿标：准进行补《偿涉及？的生：产用：房、办公用房均按照！相同：结构房屋重》置价补偿标》准补偿 第三十五】条  采用产权【调换方式《。安，置的拆？迁实施？机构应当统一组【织修建安置房安【置房建设用地—。采取：无偿划拨方式供地】产权调换按照以下】方式实施 （一【。）城镇规划》区内的 1．基【。。本住房建筑》面积部分被拆迁户】不支付购房费用不享！受原住房拆迁补偿】；超：出基本住房》。建筑面积《部分按照砖混结构I！级房屋重置价补【偿，标，准上浮后进行—补偿：其中建？制镇上浮5》0%县级人民政府】所在地建制镇上【浮80%达州—市，中心城区上浮1【00%？补偿后的残值归【拆迁：实施机？构 2．安置还房】面积少？于基本住房建—筑面积的部分—按照：经财政部门评—审的：同批：次或者相《。邻批次安置房建设综！合成本价上浮10】0%给予被》拆迁户货币补偿【 3．安置还—房面积？超过基本住房建筑】面积的部分在人【均10平方米以下（！含10平《方米）的被拆迁户按！照经财政部》门评审的同批—次或者相邻》批，次安：置房的综合成本价】购，买；在人均10平】方米以？上，的，被拆迁户应按照【安置时的商》品房市场《评，估价购？买 （二）城镇规】划区外的 1．【。基本住房建筑面积部！分不支付购房费用不！享受：原，住房拆？迁补偿；超出基【本住：房建筑面积部分按砖！混结构I级房屋重置！价补偿标准据实【补偿补偿后的残值】归拆迁实施》机构 2．安置【还房面积少于基【本住房建《筑面：积的部分按照—。经财政部《门评审的同批次或者！相邻批次安置房建】。设综合？成，本价上浮100%给！予被拆迁户货币【。。补偿 ？3．安置《还房面积超过基本住！房建筑面积的部分在！。人均10平方米以】下（含10》平方米）的被拆迁户！按照经？财政部门评》审，的同批次《。或者相邻批次安置】房，的，综合成本《价购买；在人—均10？平方米以上的被拆迁！。户，应按照经财》政部门？评审的同《批次或者相邻批次】安置：房的综合成本价上】浮100%购—。买 ：（三）安置》过渡期为12—个，月在过渡期内—拆迁实施机》构提供周转房或【者现房安置的不付】给安置过渡》费；被拆迁户自行】安，排住处的《按基本住房建筑面积！和，8元/月·平方米】的标准支付安置过渡！费每逾期一年则在上！一次安置过渡费发放！标准的基础上增加4！元，/月·平方米—最高不？超过20《元，/月·平方米 第三！十，六条  迁建安置按！照以下方式实—施 （一）》基，本住房建筑面—积部分按砖混结【构I级？房屋：重置：价补偿标准进—行补偿；超出基本】住房建筑面积部分】按相：同结构房屋重—置价补？偿标准据实》。补偿补偿《后原住房残值归被】拆迁户根据应—安置：人口按？8000《元/人的《标准给予新建住房】补助费？用于补助被拆迁户】新建住房《的宅基？地调整、基础场平、！水，电设施恢复》等 ：（二）被《拆迁户的安置—过，渡期为？12个？月在：过渡期？内，拆迁实施机构—提供周转房或者现】房安：置，的，不支付安置过—渡费；？自行安排住处的【按，照基：本住房建筑面积和8！元/：月·平？方米的标准一次性给！予安置过渡》费， ，（三）？被拆迁？户建房应当依法申】请农房建设用地办理！相关建房手续税费】由拆迁？实施机构《承担：因迁建占用集—体经济组织农用【。地的：拆迁：实施机构应当—按，照土地补《偿标准减《半补偿给被》占地的集《体，经济：组织青苗补偿费【补偿给青苗所—有者 被拆》迁户相对集中—且具：备集中建房条—件的：应当：按照幸福美丽新村】建设的有关》。规定实施 第三十七！条 ：。 实行迁建安置的新！建住房宅《基地：应符合四川省〈【中华人民《共和国土地管理法】〉实施办法第五十二！条规定属《一户多宅的面积合并！计算；？属多户一宅》的人口合并计算 】第三十八条 — 被拆迁住房的【使用性质按照集【体土地使用证或者】不动产？权，证确定的土地用途认！定 城镇规划区内】底层住房用》于经营3年以—上的（？凭工：商营业执照、—税务登记证、纳【税证：明）按照本办法第三！十四条、第三十【五条：规定标准补偿外对进！深不超？。过7米的部分—再按：相同结构房屋重置价！补偿：标准的50%予以】补助 第三十九条 ！ 被拆？迁房屋？的室：内装潢部分根据【实际：建，筑面积按《。照150《元/平方《米300元/平方米！的，标准进行补偿 第四！十条　被拆迁户在规！定的时？限内提前《或者按？时，搬迁的按户一次性计！发，奖金3000元【、搬家补助》费3000元 第四！十一条  被拆【迁的非住房及—其他建？（，构）筑物不实行产】权调换或迁建安置均！按照简易结》构房屋重置价标【准（见附件1—）和地上构》筑，物及其他附》属设施补《偿标准？（见附件2）进行货！。币，补偿： 第四十二条 【 拆迁被抵押的【房屋以及司》法机关或者行政机】。。关依法？裁定、决定查—封，或者以其他形式限制！权利的房屋应当由】抵押：人采取清偿债—务或：者司法机关、行政】机关解除《查封等权利》。限制措施后再到公证！机关办理证据保全后！实施拆迁 》。第六章　法律责任 ！第四十三条　依【法实：施拆迁补偿》安置后被拆迁户在】规定日？期内拒不搬迁的由县！级，以上人？民，政府国土资源部【门责令其限期搬迁；！。逾期不搬迁的由【市、县？人民政府依法申请人！民法院强制》搬迁： 第四十四条　【征地：拆迁机构及其工作】人员在行使》职务时侵犯当事人合！法权益？或者私分、平调、挪！用和截留土地征收】补偿费、住房拆【迁补偿款以及违法违！规征地的按照有【关法律、法规的规】定，处理：；情节严重构—成犯罪的依法—追究刑事责任 第】四十五条  农【村集体经济》组织在土地》征收：。补偿安置过程中【。弄虚作假冒》领、截留、侵—占、挪用《土地征收补偿—安置：。。费用的由有权—机关责令改》正、退还费用—；，情节严？重构：成犯罪？的依法追究刑事【责任       ！      —  第七章　附　！则 第四十》六条  建设施工过！程中需？临时用地的》由土地复垦义务人按！照土地复垦》条例（？国务院？令第592号）规定！编制土地复垦—方案报国《。。土资源部门按照【批准权限依》法批准后使用临【。时用：地的地面附着物补】偿按：本办法规定的—标准执行临时使【用的土地上不得修建！永，久性：建筑物土地》。复垦义？务人不复《垦或者复《。垦验收中经》整改仍不合格的应】当缴纳？土地复垦《费由当地国土资【源主管部门代—为组织复垦土地复垦！义务人缴纳的土【地复垦费专项用于】土地复？垦任何单位和个人】。不得截留《、挤：占、挪用 》第四十七条 — 乡镇企《业或乡（镇）村（】社区）公《共设：施、公益《。事业建设《使用：农村集体土地的参】。照本：办法：规定的补《偿标准协商》补偿 第四十八条 ！ 本办法所称达州市！中心城区是》指达州市城》市总体规划（20】11：2030年）—（2：015版）图示【范，。围 第四十》九条  各县（市、！区）可以根据本办】法结合本地实际【制定具体的实—施细则 《第五十条  本办法！施行前征地补偿【安置和社会保障方】案已批准的建—设项目发生》的农房拆迁补偿安置！事，宜仍按原办法—办理 第五》十一条 《。 本办法自发—布之日起施行有【效期5？年期满自行失效【有效：期内法？律、法？规、规章及上级规范！性文件另有》规定或按程序对本办！法做出？废止、？修改、失效的决定从！其，。规定或？决定： 附件1．达州市】。房屋重置价》标准表 《 ，     》   ？2．达州《市地上构筑》物及其他附属设施补！偿标准表《         ！ 3．？达州市零星林木补】偿标：准表     【     4—．达州市成片—。林木补偿标准表【   ？   ？    5．—达州市被拆》迁住房评价定级标】准， 附件1《<?xml》:nam《espace pr！efix 》= o 《ns = "—urn:schem！as-micro】soft《-com:offi！ce:of》fice《"，。 /：> 达州市房—屋重置价《补偿标准表 】。 ，。 ， 》 序：号 《。 房屋 结》构 补偿标】准及区域（》元/平方《米） 定级标！准 —。。 等级 【 标准 执行！区域 — ？。1 ： 钢《。结构 70】0 全市范】围， ： 参照附件5 】 —2， 钢混— ，结构 —I级 1【000 参照！附件5？ 《 Ⅱ级 ！980 —。 《Ⅲ，级， ？。 960 ！ 3 框】架 结？。构 ： ：。。 Ⅰ级 9】40 参照】附件5 【。 ： Ⅱ级 — ，9，2，0 Ⅲ！级 90【0 】4 ： ？砖混 结构 ！Ⅰ，级 8—80 ？。 参照附件5 ！ ？ Ⅱ级》。 ： 840 【 Ⅲ级 】 800 ！ ： 5 砖木！ 结构 【Ⅰ级 ？ 760 】 参照附件—5， 【Ⅱ级 720！ ， ？ ， ：Ⅲ级 》 680 ！ ：6 ： 土《木、 木《结构 Ⅰ【级 》660 参照！附件：5 ？ Ⅱ级 ！ ：。620 【 ： Ⅲ级 【580 》 ？ 7 《 简易 结【构 260 ！ ： 参照附《件5 》 附件2 】达，州，市地上构筑物—。及其他附属设施补偿！标准表？ ， 【 名《  称？ ？ 结  构 】 单 位 】单价：（，元） ？ ： 备    注【 《 水《池 砣—石、条石塘池— ？ 立方米《 ， 100— 四周堡坎按！每立方米补偿标【准执行水面》按鱼苗损失》予以补偿 【 砖砌、石】砌、 混凝土— 1》50： 》 造型水池 ！ 250 ！ ：。院坝 （晒坝）【 《砖、石、水》泥砂浆？ 平方米 ！ 80 】晒坝每户最多—不，超过3？0平方？米 — 石板《。坝， ， 50》 【三，合土 40】 ？ 《土坝 《 ：30 】 粪池 — 土池 》 ， 立：方米 100！ 室》内粪坑和《野外燕？窝型粪坑《不予补？偿 — ，。。 三合土、》水泥：。 150 】 《 ， 条石 18！0 ： 沼气】池 》产气 《 立方米 【 500 】   【。 未产气 ！300 — ： ：坟墓 —普通土堆坟 【 座？ 20—00 ？ ： 无主坟墓不予补】偿 砖！、石：、水泥修砌 ！4000 — 《。 砖、石、》水泥修砌加有花【岗石、其他材—料刻成的墓》碑 ？ 6000—。。 围墙！ ？ 乱石垒、土围【墙 立—方米 17】0 ：   — 砖—、石：围墙 》 330 【 《堡坎 乱石】堡坎 ？ ： ，立方米 — 150 —   》 》水，泥砂浆砌堡坎— ： ， ，200 《 ， ， ， 砣《石、条石堡坎— 250 ！ ： ： 砼堡坎 【 35？0 —。 水缸 》   口！ ， ？。150 《   】 地窖 ！ ， ： 口 《 5《00   ！ 水—。井 《 土水井 】口 ？ ， 500 》  《 《。 条石》水井 》 2000 【 压水井（！机械取水） 【 ：2500 — 机—井 2500！ 》 灶台 》。 土灶》 《眼 200】   — 单眼】灶 ？ ， 30？0 双！眼灶 —500 — 红》砖砌灶 40！0 瓷！砖灶、水泥灶 【 ？400？ ，。 》 ，节能灶（含设施） ！ 500— 【粮仓： 《。  立方【米 《 80 —   》 预制场 ！  ？ 平》方米 《。 60 指！预制件浇制场地【 ？ ， ？宅，基，地   】 平方米 ！80：。 经依法批】准用地仅《平整：场地：或下了屋基石未【建房的宅《。基地 ！排灌 沟渠 — 衬砌 【 ， 立方？米 ？ 3？0 ？ 按过水断面计】算 ？。 未—衬，砌 ？ 20 》   — 《 砖瓦窑 —   座】 1000 ！ ： 农村旧式的土砖瓦！窑 【 围墙 大门 【 木制大门 】 平方米 ！ 60 《 ：  ： ， ？ 铁制大门 】 90》 ？ 大棚—（花棚、蔬菜大【棚、：蘑菇棚等） 】 竹架？。棚 平方米】 8 ！  ： 钢架】棚 15 】 ： ， 塑钢棚— ： 8 】 其他棚 】 5 》   】 空调 》   【。台 200】。 ： 空调《自行搬迁特指空调】。移，机费用 — 蜂 桶 ！ ：木， 制 桶【 100【   】 《彩钢房 》 ：砖砌 平方】。米 ？ 360 【   ！ 简易结构 （活动！板房、柱）》 220 】   【。 附《件3 ？达州市零星林木【补偿标准表 ！ 序号！ 补偿—项目 —单位 补偿】标准：（元） 》 名称 ！ ， 生长期 【 说明 【 1 — 锦橙、血橙、】脐橙、夏橙》、，碰柑、？香柚、柑桔 ！产果期？ ？ 初：果 ：。 挂果》39年？ ： 株 1】8，0 — 盛果 》 ，。 挂果10—年以上？ ， ： ，株， ， 210 ！ ， 衰果 ！　 ？ 株 【20： 》。 ， 幼苗？ 《定植3年《以内 株【 20—。。 《 幼树 ！定植3年《以上： ？ 株 40 ！ ， 2 ！ 桃子？、樱桃、李子、梨子！、苹果、杏子、【柿，子、青？枣 产果【期 ？ 初果 挂！果3：11年 株】 《1，80： 盛果！ ： ：挂果12年以上 】 ： 株 2【10 【 ：。衰果 ？ 　《 株》 ： 20 — ： 幼苗 — 离地面高度】1米以下 】。。。。株 20【 》 幼？树 离地【面高度1《。米以上未《产果： 株 ！40： 3 ！ 荔枝、桂【圆、枇杷、》板栗、核桃、樱【桃、：坚果、花《。椒， ？ 产果期 — ：初果 —挂果3？9年 —。。。株 ？ 1？。80 《。 ： 盛果 】 挂果10》年以上 【株 《 210《 ？ 衰果 【 　 【 株 20】 ？ ： 定植未挂—果 《 ，定植3年以》上 《 株 《 100 【 定植嫁】接幼树 【定植3？年内 株 】 ， ， 50 【 4 — 葡？萄 盛果 ！ ， 地径在5厘米以】上 株 ！ 180 】 中产 】 地径在2》厘米5厘米 — ， 株 《。 120— 【挂果 》 地径在1厘米2厘！米 ？ ：。。株 》100 】 幼树 》 地径在1厘】米以下 株 ！ ： 40 》 ？ 5 香】。芭蕉 《 挂果 》 　 — 株 【150 ！ 苗 　【 株》。 《60 《 6 】 桑树 幼！苗 《 离地？。面高度1《米，。以，下 《 株 《 18 】。 产叶（果【），桑 《 初产叶《（果）？ 株 】 40 — ： 中产《叶（果） — 株 — 50 【 盛产叶（果】） ？ 株 6】0 】老化树 【株 ？ 2？0 】7 油—茶，、油桐、乌柏—、梅子 《 ， 幼树 】未产果 》 ， 株 》 ，40 《 小—树 初—产果 《 株 12！0 — 中树 》 ？中产：期， 株 【 ， 16？0 ： 大【树 》盛，。产期： ： 株 《。。 220 ！ 《老化树 》 株 《。 ？20 《 ？ 8 》 笋   —竹 ？ ：。　， ？ 笼 《 ：80 ？ 《 ， 9： ， 竹《   林 】25根？以上 —笼 》90 — 1《0根25根 ！笼 ？ 70 【 ？ 10根以》下 笼—。 ？ ，50 《。 10【 杂树（【松、：杉、柏等）》。 幼树 ！ 干胸径2厘米【以下 《 株 【10 —。 小树 ！干胸径2厘米5厘米！ 株 ！60 】 中树 干】胸径6厘米15厘米！  株 【 ， 7？0 【 大树 干】胸径16厘米以上】 株》 ： 120 — 11 ！ 其他》杂树 》 幼树？。。 离地高度】0.5米《1米 ？ 株《 10 】 小树 ！ 离地面高度1】米以上？主干胸径5厘米以下！ ， 株 3！0 【 中树 离】地面高度《2米以上主干胸【径5厘米《16厘米 — 株 6】0， —。 ，大树： 离地面高度！3米以上主干胸径】16厘米以上— ： 株 《。 ： 100 】 1《2 香—椿树 幼树 ！。 离地》高度0.5》米1米？ 株 ！40 ！小树 离地面！高度1米以上主【干胸径？2厘米以下 — 株 】9，0 【 中树 离】地面高度2米以上】主干胸径2》厘米10厘米 】 株 — ，150 《。 —大，树 《 离地面高》度3：米以上主干胸—径10厘《米以上？ 株 【 ：200 《 ， 13 ！ 银？杏，、桂花、其他园林】乔木 ？树种 　 ！ ， 胸径5厘米以【下 ： 株 【 60 —。 　 【 胸径5厘米10！厘米 《 株 》 100》 《 ： 　： ， 胸径10厘米！以上 《 株 《 ， 180 】    —   ？ 附件4《 达州？市成片林木补—偿标准？表 《 序！号 补偿【项目 》 单位 — 补偿标准（—元） 《 名称【 生长期 ！ 说明 【 1 【 锦橙、血橙、】脐橙、夏《橙、碰？柑、香柚、柑桔【 ： ：产果期 初】果 挂果3】9年：。 ： 亩 43！00 ！盛果 挂果1！0年以上 【 亩 7【200 》 ： 衰果 】 　： 亩 ！1，40：0 — 幼苗 】定，植3年以内 】 亩 14】00 ！幼树 定植3！年以上 《 ？亩 《 2：700 》 2 ！ 桃子、樱桃、【。李子、梨《。子、苹果、杏—子、柿子、》青枣 ？ ？产，果期 初果 ！ 挂果311】年 亩— 4300 ！ 盛果】 挂果12年！以上 》。 亩 《 7200 】 衰果【 ， 　 【 亩 140！0， ？ 幼苗 ！ 离地面高度1米】以下 ？ 亩 》 1400 】 》 幼树 【离地面？高度1米以上未【。产果 《 亩 1】400 】 3 — 荔枝？、桂圆、枇杷、【板栗、核桃、樱桃、！坚果、花《椒 产果期】 ？ 初：果 挂果39！。年 亩 ！ 4300 ！ ： 盛果 挂果！10年？以上 亩【 720【0 衰！。果 ？ 　 — 亩 —1400 —。 定植【未挂果？ 《。定植：3，年以上 【亩 》1400 — ： 定植嫁接幼】树 《。 定：植3年？内， 亩 【 ，。 1400 】 ？ 4 》 葡萄 — 盛果 》 胸？径5厘米以上—。 ， 亩《 7》5，00 ！中产 —胸径2厘米5厘【米， ， 亩《 ：。 7200 【 ： 《挂果：。 ， 胸径1厘米2！厘米 亩【 7》000 — 幼树 ！ 胸径1厘》米以下 》 亩 》 3000 】 5— ： 香芭蕉 — 挂果 】 　 —亩 》7，200 —。 ，。 苗 】　 亩 【 ：。 ，4400 — 《。 6： 桑》树 幼苗 ！ ：离地面高度1—米以下 《 亩《 1440 ！ 《 产叶《桑 《 初产叶 亩！ 44—00 ？ 中产】叶， 亩 ！4800《 》 盛产叶 — 亩《 50—00 》 ？ ，老化树 亩 ！ ： ，1400《 《 7《 ：。 油茶《、油：桐、：乌柏、梅子 — 幼树 ！。未产果 《 ： 亩 —1400 — ： 小树》 ， 初《产果 》 亩 430！0，。 【中，树 中产期】 亩》 72—00 ！大树 》 ，盛产期 — ，亩 ： 7《200 ！ 老化树 亩！ ： 1400 ！ ，。 8 》 笋《。   竹《。 ？ 　 亩 】 6000 ！ ？ 9 【竹   林 ！25根以上》 亩 【 ：60：00 《 10【根，2，5根 亩 ！ 4200— ： ， 10根【以下 ？ ： 亩 300！0， 【10： ？ 杂：树（：松、杉、《柏等）？ 幼树 【。 ？。干胸径2《厘米以下 【 亩 1【400 — 小树 【 ：。 干胸径《。2，厘米5厘米》 ：。 亩 【18：00 《 ： ？中树 ？。 干胸径6厘】米15厘《米 亩— ：。 48《00 — ： 大：树 干胸径1！6厘米 》 亩 《 7《2，00 【 ， 11 其】他杂树 — 幼树？ 《离地：高度0.5米1【米 亩 ！ 1400 ！ ，。 ：小树 》。 离地面高度1米以！。上主干胸《径5厘米以下— ： ：。。亩 》1800 》 ？ 中树 — 离地面高度】2米：以，上主干胸径5—厘，米16厘米 【 亩 48！00 ！。大树 —离地面高度3—米以上主干胸径16！厘米以上 】亩 60【。00 》 12—。。 ，。 ： 香：椿树 幼树】 ， 离地高度【0，.5米1米 ！亩 18【0，0 ：。 小树 ！ 离地面高度】1米以上《主干胸径2》厘米以下 】亩 ？。 ：300？0 》。 ？中树 ？ 离《地面高度2米以上】主干胸径2》厘，米10厘《米 《 亩 《 72《00： 》 大树 》 离地面高度3！米以：上主干胸径》10厘？米以上 》。 ：亩 100】00 ？ —13 银杏、！。桂花：、其他园《林乔木树种 【 小？。树 胸径5】厘米以下 】亩 《 ，1800 】 中树》 胸径—5厘米10厘米 ！ 亩 — 3000 【 ： 大树 — 胸径10【厘米以上 》 亩 【 7：200 ！<!--E》ndFra》gment--【> 附件5 —达州市被拆迁—住房：评价：定，。级标准 一、被【拆迁住房《结构区分 1．【钢结：构指以钢作为—建筑承重梁柱的【。住房 2《．钢混结构住—房指以？。钢筋混凝《。土作为结构材料【的住房 3．框架结！构住房指《以钢筋混凝土浇捣成！承重：。梁柱：再用预制的》。加气：混凝土、膨胀珍【珠岩、？浮石、陶等轻质板材！隔，墙分户装配》而成的？住房： 4．砖混》结，。构住房指以砖为承】重墙楼（房）盖【用，钢，筋混凝？。土楼板建《造的住房 》5．砖？木结构住房指主要承！重结构？的，基本构件《用砖和木《料制成一般是楼板】和屋架用木制作、】墙体：用砖砌筑的住—房 6．木结构住房！指主：要承重结构及房屋的！基本构件皆》用木材制作的住【房 ：。7．土木结构住房指！承重墙为土墙或【土砖建造其它—构件为木制》作，的住房 《8．简易结构房【住房外搭建的柴房】、圈舍？等简：易房 二、被拆迁住！房评价定级标准【 各：类结构住房必—须具：备以下5个条—件 1．排立—双方：。自列或一方自列另】一方共列层高—2.4米以上砖混】结构的承《重墙：厚18厘米以上【。非承重墙1》2厘米以上外—墙搓砂、瓷砖等装饰！。完好：。 2．房屋所用木材！符，合建筑？材料标？准无腐朽虫柱、【。断，（破）裂砖》木、穿斗结构—房的：檩，、，梁（包括楼梁）无下！垂，。。弯曲柱无爆腰清【缝固定木板》楼面楼？梯是板？梯砖或木板墙—完好无？缺损房？。顶盖瓦？整齐均匀《完好 3．混凝土】顶，盖和楼板及其他混】凝，土构件无任何裂缝地！（楼：。）面、地板砖或磨石！完好无损 4．【。装修：铝合金或木门、窗及！玻璃完好无损望板是！白灰平顶、》。油漆木质板》或纸：浆板内？墙装修或粉刷完【好油：漆、涂？料无脱落墙面—平整 5．房基无下！沉、倾斜屋》面无漏雨积水室内】外排水通《畅 各类房屋分【为一、二、三级补偿！各级均？比前级房屋》新旧成色或其它【条件：。稍次：五个：条件全部符合的为一！级符合四个条—件的为二《级符合？三个以下条件的为】三，级 三、被拆迁住房！面积按？。国家规定的建筑【面积计算规则计算】