达州：市，征，地拆迁补偿安—置办法 第一章　总！　则 第一》条　为保障征地【。。拆迁：。补偿：。安置：工作的顺利》。进行维护《被征地？农村集体《经济组织《和个人的合》法权益根据》中，华，人民共和国》物权法中《华人民共和国土【地管理法中华人民共！和国：土地管理法实施【条例四川省＜中【华人民共和国土地管！理法＞实施办法等】有关法律、法—规、规章和上级规范！性文件结合本—市实际制定本办法】 第二条　在本市】行政区域内》凡经依法批准—征收农村集体经济组！织，土地：的补偿？安置适用本办法【 国家和《省确定的大中型【水利、水电、—铁路、公路等重点】。工程建设项目—的征地拆迁补偿安】置另有规定的从其规！定 第三条》 ， 市、县级人—。。民，政府因公共》利益需要经批准【可以依法征收集【体经济组织土地 】市、：县级人民《政，府是组织《实施征地《拆迁：补偿安置的主体对】确，定征地补偿标—准、拆迁补偿安【置、补偿费用及时】足额支付《到位、？被征地？农民就业培训、【被征地农《。民社会保障等—负，总，责，。 乡（镇）人民政府！、街道办事处应当协！助开：展征地补《偿登：记调查工作督—促指导农村集体【经济组织实施—。征地补偿安置具体事！项，协助相？关部门开展政策宣传！解释工作协助处理】征地补偿纠纷—。和遗留？问题 ？第四条  市、县级！国土资源部门负责集！。。体，土，地的征收补偿出【具被征？地区域？最新的全国土—。地调查成果承办征收！土地公告、》征地补偿安置—和社会保障方案【公告：及补偿登记》（，以下：简称“两公告、一登！记”）指导农房拆迁！补偿：安置等？工作 发展改革、人！力资源社会保障【、财政、审计、规划！、住房？。城乡建？设、公安、民政、】农业、林业园林【。、城：管执法等相关部门】在，本级：政府的领导下按照各！自职责协同做好本】辖区内征地拆迁【补，偿安置工作 —广电网络、电力、电！信、：移，动、联通等》单，位负责？被征地范围》内本单位杆》（管）线等设—施的迁？改工作 《第五条  市、【县级人？民政府？应当从土地出让【收入中提取》。部分资？金建：立征地调节资金用】于补助被征地农【。民社会保《障支出具体标准及】。资金的收缴、—管理、使用等按【相关规定《执行 第二》章　：征地程序 第六【条　征收《农，村集体？。经济组织土地应当依！法执：行“两？公告、一登》记”和听证》制度 第七条 【 拟征收《农村集体经济—组织土地在》拟征地？红线：确定后市、县两级国！土资源部《门应将拟《征地的用途、—位置、补偿标准、】安置方式以》及申请听证》的途：径、联系方式等在拟！征地所在的乡（镇】、街道）、村（【社区：）、组（小》区）发布预》征地公告告》知，。被征地？的农村集体经—济组织、村（居）民！或其他权利人—。 第：八条  发布预征】地公告？后市、县两级—征地拆迁机构应【当对拟征地的—。权属：、地类？、面积、需拆迁的房！屋及青苗《和附属设施进行【现状调查现状—调查：结果应当经被征地的！农村集体经济组织】、村（？居，）民和其他权利人确！认被征地村（居）】民要求？听，证，的应及时按程序组织！听证听取意见并妥】。。善解决被征》地村（？居）：民的合理要求 第！九条　？市、县两级》国土资源部门在发布！预征：地公告的同时—应当书？面通：知当地公安、工商】、税务、住房城乡】建设：、规划、农业—、林业等有》关部门自公告之日】起在拟征地范围【内原则上暂停办【理下列手续 （一】）新：批，宅基：。地和其他《。建设用地； （二】）审批改建、—。扩建房屋或其—他建（？构）筑物办理土地】转让、房地产抵【押及土地登记—发证； （》三）办理户口的迁】。入〔因出生、婚嫁、！军，人，复（转）退或大【。中专院？校学生毕《业，以及：。刑满释放人员—等确需办理户—口迁入的除外—〕；： ，。（，四）改变房屋与【土地用途《或，者以：拟被拆迁《房屋为？经营场所办理工【商、：税，务注册登记和发证手！。续； ？（，五）：办理休闲农庄、【特种养殖相关手续】； （六）》进行土地承包经营】权流转（土地—承包经营合同—到，期，的除外）； （【七）其他有碍征地】拆迁工作的手续 】暂，。停办：理期限自预征地公告！发布之日《起一般？不，得超过12个月【国家、省另》有规定的除外 暂】。停办理期限内办【理的上述手续不【能作为房屋》拆迁补偿安置的【依据 第《十条  《市、县级人民政府在！收到征收《土地方案《批准文件后应当及】时，将征地信息在政府】门户网站上发布并在！收到批准文件之日】起，10个工《作日内在被》征地所在《乡（镇）、村（社区！）、组（小》区）发布征收—土地公？告将批准《征地：机关：、批准文《号、：征收土地用途—、范围、面》积、征地补偿标准】、被征地村》（居）民安》置和社会《保障办法及办—理，征地补偿的期限【、征地？拆迁机构等予以公】告公：告期限不少于—10：个工作？日 第？。。十，一条　？被，征地的？农村集体经济组织、！村（居）民和—其他权？利人应当在征—收土：地公告规《定的期？限内：持户：主居民身《份证、户口簿、土地！权属：证明：、房屋所有权证、】他项权利证》明或：其他证明材》料到指定《地点：办理征地拆迁补【偿登记？。手续逾期未办—理，登记：的由征？地拆迁？机构做好被拆迁建（！构）筑物《及其：他，地，上，附着物？的勘测记录》向公：证，机关办理证据保全、！补，偿，费提存手续 第【十二条　《。市、县？两级：国土资源《部门会同人力资源社！会保障等《相关部门根据法律】、法规和有关征【地补偿安《置政策、经批准【。的征收土《地方案、征地补偿安！置登记情况等拟订】。征收：土地补？偿安置公告并在被】征，地乡（镇《）、村（社区）、】。组（小？区）进行公告听【。取被征地农村集体】经济：组织、？。村（居）民和—其他：。权利人的意见公告期！不少于10个工作】。日 ：被征地农村集体经】济组织、村（居）】民和其？他权利人对征收土】地，补偿安置公告—有异议或者要求【听证的？。应当在公告期内【向有关市《、县级人民政—府国：土资源部门提出市、！县级国土资源—部门：。应当研？究被征地农村—。集体经济组织、村（！居）民和《其他权？利，人提：出的意见和》建议对要求听证【的应当按照规定【举行听证会》确需修改征收土地补！偿安置公《。告的应当按照有关】法律、法规和批【准的征？收土地方《案进行修改》 征地？补偿安？置，方案：。经批准后任何组【织和个？人不得擅《自改变各相》。。。关单位必须严格按照！。批准的方案执—行 ：。第十：三条  《经依法批《准征：收土地在对被—征地农村集》体经济组织、村（居！。）民和其他权利人】。依法补？偿安置？后市、县级国土资】源部门应《当向被征地农—村，集体经济组织发【出限期交地通知【书被征地农村集体经！济组织、《村（居）民和其【他权利人应当按照通！知规定的期限交【。付土地不得拒绝【和阻挠 补偿—拆迁安置《资金未按期足—额支付到位的被【征地农村集》体经济组织有权拒绝！交付土地国土资【源部门不得发放建】设用地批准书  】 第三章《　征地补偿 第十四！。条　征？地年产值按照—省政府批准的统【一年：产值：标准：执行 第十五—。。条  征地补偿【和人员安置基—数为被？征地农村集体经济组！织征：地前：的耕地数和农—业人口数 耕地【数以：最新的？全国土地调查—数据或者《实际测量为》。准，农业：人口数？以征：地，补偿安置和》社会保障方》案批准之日享有农村！集体土地承包权的在！册农业人口及原【。籍在被征《。地农：村集：体经济组织》的现役义务兵—（，。含国家政策规—定不予安置的士官】）、在校学生、【正在：服刑人员为准 【征地：面积按照水平—。。投影面积计算—地，类按：照国家质检总—局、国家标准化【管理委员会批—准发布的土》地利用现状分类（G！B/T21010-！2017）进行认定！ 第十六《条  征《收土地按《照被征地的原用途】予以补偿 征—收耕地的补偿—费用包括土地补偿】费、安置补助费【、地：上附着物《及青苗补偿》费 第十七条 【 土地补偿费—、安置补助》费按照？以下标准计算 （】一）：土地补？偿费征收每亩耕地的！土地补偿费》按照征地统一年产值！的10倍计》算 （二）》安置补助费》依据被？征地集体经济组织】人均耕地面》积按照以《下标准计算人—均耕地？在1亩及以上的【每亩：耕地按征地统—一年产值的6倍【计算；人均耕—地在1亩以》下的：每个安置人口按征地！统，一年产值的6—倍计算 征收非耕】地的土地《补偿费和《安置补助费》按前款规定》标准减半计算 未破！坏耕地耕作》层农业结构调整【将耕：地调整为园地、坑塘！的按耕地《计，算土地补偿费、安置！补助费？。、安置人员 土地补！偿费和安置补助费的！总和不得超过征地统！一年产值的》30倍 第十八条】 ， 征收每《亩，耕地的青苗补偿费】按照统一年产值【计算： ，在耕地内间种、套种！的各种经济作物及】其他树木等一律【按照种植业青—苗补：偿标：准计算？补偿不再单棵—计补 专《。业养殖水面补偿鱼苗！。损失费？按5：000元/亩计算】 ，其他农用地（林【地、园地等除外）】按照种植业》青苗：补偿：标准减半补偿— 第十九条　—征占用成片（—0.5？亩以上）《林木等？根据实际面》积按照成《片林木？补偿标准（》见附件4）补偿 】利用：房屋屋檐滴水为界】3米以内空闲—地零星种植的果树】、竹、木《、花卉？等能：移栽的一律自行移栽！；无法移栽的—按照零星林木—补偿标准适》当补偿（见附件3】） 第二十条　拆迁！农村集体土地上企】业，的建（构）》筑物由？征地：拆迁机构《和被拆迁人共同委托！中介：机构进行重置折价评！估并送财政评审（】估）：后，实，行货币？补偿 企业搬迁和】停业损失费根据生产！经营、建（构）筑】物新：旧，程度等情况》。按照被拆迁企业【的建（构）》筑物补偿费总—额的15%20%补！偿 企业的行—业特殊？设施、设备等—可以由征地拆—迁机构和被拆—迁人共同委》托，中介机构评估经财】政部门审定后—按审定价《格进：行补偿若达不成【共同：委，托意见可以由被拆迁！人在征地拆》迁机构建立的—征地：拆迁评估机构备选库！中任意？抽取一家评估—机构进？。行评估？。经财政部门审定后】按照审定《价格进行《补偿 ？第二十一条　征地涉！。及杆（管）线—迁移及提灌灌溉工】程由被？拆迁人根据》。恢复建？设的成本价》进行设？计预算？经，财政部？门评审后《按照国家工程管理】相关规定组》织，实施迁改中》进，行，升级改造所增加的项！目不纳入《补偿范围 》涉及行业特殊—设施、？设备等？可以由？征地拆？迁机：构和被拆迁》人共同委托中介【机，构评估经财政部【门审定后按》照审定价格进行【补偿 ？第二十二条　—拆迁涉及的桥涵道】路、水利设施、文】物古迹、名》木古树等按照国家】有关：。规定根据损失大小给！予修复或者适—当补：偿 ：自行筹资修建的农机！化，生产道路参照地【上构筑物及其他附】属设：施补：偿范：围中的？院坝标准《（见附件2》。）进行补偿》。 第：二十三条　依—。。法批准征收》土地：范围内？的原集体土地所有】权证、集体土—地使用权证》、不动产权证书自征！收土：地公告发布之—日起权利人》应当：交由有权机关予【以注销？ 第二十四条—  村（社区）、组！。。（小区？），集体公有《土地以村（社区【）或者组《（小区）集体经济】组织全体《成，员为计？算土地补偿费和【安置补助费的—依据：土地补偿费和安置】补助：费归：村，。（社区？）或者？组（小区）集体经】济组织所《有地上？附着物及青苗—补偿费归地上附着】物及青苗的所—有者所有 承—包地被依法征收【农作物青苗补偿费归！实际投入人》。所有地上附着物补偿！。费归附着物》所有人所有承包方将！土地承包经营权以转！包、出租《等方式流转》给第三？。人的除当《事人另有约定外青苗！补偿费归实际—投入人？所有地上附着物【补偿费？归附着物所有人所有！ 第二十五条　【下列地？。上附着物及》青苗不？予补：偿 （一）违—法，建（构）筑物—。及其附属设》施； （二）—。经批准使用的临时】。用地期满《该地上的建（—构）：筑物及附属设施；】 （三）废弃—的建（构）筑物【及其附属设施、天】然石坝？、野生植物； 【（四）自预》征地公告发布之【日起：在拟征地范围内抢建！的建（构）筑物以及！抢栽、抢种的农【。作物、经济作物、花！草等  《 第四章　人—员安置 第二十六】条  被《征地农民社会保障安！置的对象以征收土地！公告发布之日享【有农村集体土—地承包？经营权？的在册？农业人口及原籍在被！征地农村集体经济组！织的现役义务兵（含！国家：政策：规定不？予安置的《。。士官）、在校学生】、正在服刑人员【为限： 征收土地公告发布！之日起至征地补偿安！置和社？。会保障方案批—。准之日止依法—婚嫁：迁入的农业人口和】生育的人口享受安置！ 第二十七条— ， 农村集《。体经济组织耕—地被全部征》收的依法撤销—该农村集体》经济：组织：的建制？原有农民《全部转为《城镇居民；耕地被】部分征收的按—人均占有耕》。地的数量确》定被征地安》置人数 被征—地农村集体经济组织！。应当将拟被征地【安置对？象落实到人并将姓名！、性别、《年龄、身份》证号码和农业人口数！。增减变化情况—在征地补偿安—置，和社会保障》草案公告期内报征地！拆迁：机构 第二十八条】  被征地农民【社，会保障所需资—金原则上由农民个】人、农村《集体、当《地县级以上人—民政府共同》承担 被征地农民】社会保障《所需资金的》个人缴费部》分从其所《得，的安置补助费中直接！缴，纳安置被征地—农，。民所需的个人—缴费不？。足，部分：。及其余社会保—障资金城《镇规划区范》围内按批次》实施：土地征收的由当地县！级以上人《民政府从国》有土地有偿使用【收入中解决；城【镇规划区外按建设项！目办理土地征收的】列入划拨或者—出让：土地成本 》第五章？　房：屋安置 第》二十九条《  被征地拆迁住】。房的安置人》员应当符合下列条件！之一 （一）—被拆迁户具》有合法产《权的住？房在征地拆迁区域内！且属于征地拆—迁区域内《农村集体经济组【。织成员；《 （二）入伍前原】户籍关系在征地拆】迁区域内的现役义务！。兵（含国家政策规定！不予安置的》士官）；《 ，（三）原户籍关系在！被征地集体经—济组织？。内的：。在校学生； （四）！房屋拆迁公》告发：布，之日起依法》婚嫁迁入的未—享受过？国家相关政策性住房！。安置的农业》人口以及生育的新增！人员； （五）原户！籍关系在被征地集】体经济组织》内的服刑人》员； （六）被拆迁！户一方？。户籍在征地拆迁区】域内其配《偶或未分户子女（】国家公务《员和国家企》事业：单位：在编的工作人员除外！）长期居住在征地拆！迁区域内满一年【。以上未享受过福利分！房或者安置且—他处无住房》的人员？提供相关《佐证材料《和房管部《门查询？盖章：的无：房证明？。经所在集体经济组】织三分之二以上【村（居）《民，。同意并公示无异【议后可以享受安置 ！第三十条 》。 征：地拆：迁，机构应当依据征【地，拆迁补偿《安置方案及时制定房！。屋拆迁公告包括拆迁！范围、拆迁》实施机构、拆—迁期限、补偿—标准和方式等内容公！。告时间不少于7个】工作日？ 第三十一》条  ？。。拆迁实施机》。构对被拆迁房屋现】场调查核实》后应当将《。调查结果在所—。在，村，（社：。区，）、组（小区）予以！公示公示内容—包括房？屋所有？权人、安置人—员名单？。、房屋结《构、房？屋面积？、其他附着物—情况、复核期—限等 第《三十二条  被拆】迁户基本住房—建筑面积标准—为每人40平方【米（含公用》面积下？同）2人以下（含】2人）的《按2人计算》超，过2人的《按符合安置条—件的实？。有人口计算 第【三十三条  征收农！村集体经济组织土地！时需对被征地范【围内的？住房实施拆》迁的应当《分别采取货币补偿、！产权调？换或者迁建》。安置等方式进行安置！。。 （一）被拆—迁住：房位于城镇规划【区，内的住房安置采取】。产，。权调换或《者货币？安置补偿其中—位于达州市通川区】东城：街道办事处、—西城街道《办事处、《朝阳街道办事处、】西外镇、莲花—湖管：委会：的鼓：励实行货《币补偿？安置确需产权—调换的？报，市政府批准后实施 ！（二）被拆迁住房位！于城：。镇规划区外的—住房安置采》取迁：建安置或者货币【补偿其中被征地集】体经：济组织的《土地：全部被征收、户籍】人口全？部转为城镇居民的可！以采取产权调换【或者货币补》偿 第三十》。四条  《货币补？偿按照以下方式实】施 （一）》城镇规划区内的 】1．基本住房—建筑面？积的货币补偿—单价由评估机构参】照被拆迁房屋同地】段或：者相邻区域出让方】。式取得土地使用权】的普通商品住房【。的价：格进行评估评估【结果由？拆迁实施机构—。组织专家初审—后报政府《审定评估基准日为】房，。屋拆迁公告》发布之日评估机构】由拆迁实施机构以市！场化：的方式面向》社会依法依规选定】 2．超出基本住】房建筑面积》部分的补偿单价按照！相同结构房屋重【置，价补偿？标准（？见附件？1）适？当上浮进行补偿其】中建制？镇上浮50%县级人！民政府所在地—建制镇上《浮80？%达州市《中，心城：区上浮100%【 3．被拆迁人在规！定期：限内搬迁且自拆迁】协议签订之日起3个！月内提供以下两项】证明材料之一的可以！享受货币安置补偿奖！励奖励？标准为被拆迁户基】。本住房建筑》面积补偿（不包【括其他补偿》）金额？的3%？ （1）被拆迁房屋！的房屋所有》权证国有土地使用】权证不动产登记证；！ （2）经主管部门！审查备案的商品房】买卖合同《 （二）城镇规划区！外的 ？基本：住房：建筑面积部》分按：砖混结构I级房【屋重置价补偿—标，准上浮100—%补偿；超出—基本住房建》筑面积部分》按相同结构房—。屋重置价补》。偿标准补偿补偿后】的，残值归拆迁实施机构！被拆迁人《不再：享受新建宅基地及】相，应住房补助费 【（三）安置过—渡期：为6个月《在过渡期内拆迁实】施机构提供》周，转房：的不付给过渡周转】房费；自行》安排：住处的按《照每人应享受的【基本住房面》积8元？/月·平方米的【标准支付过渡—周转：房费 （四）被拆迁！住房属于被征地集】。。体经济组织以外【自然人的按照以【下方式实施 城镇规！。划区内按照相同结】构，房屋重置价补偿标】准适当上浮进行补】偿其中建制镇上浮5！0%县级人民—政府所在地》。建制镇上《浮80%达州市中】心城区上浮100%！；城：镇规划区外按照【相同结构房》屋重置价补》偿标准？进行补偿涉及的【。生产用？房、办公用》房均按照相同结【构房屋重置》价补偿标《准补偿 《第三：十，五条 ？ 采用产权调换方式！。安置的拆迁实施【机构应当统一组织修！建安置房安》置房建设用》地采取无偿划拨【方式供地产权调【换按照以下方式实施！ （一）《城镇规划区内的 1！．基本住房建—筑面积部分被—拆迁户不支付购房费！用不享受原住房【拆，迁补偿；超》出基本住房建筑【面积部分《按照砖混《结构I？级房：屋重置价补偿标【准上：浮后进行补偿—其中建？制镇上？浮5：0%县？级人民政府所在【地建制？镇上浮80》%达州市中心城【区上浮？100%补》。偿后的残值归拆【迁实施机构 2．安！置还房？面积少于基本住【。房建筑面积的部分】按照经财政》部门评审的同批次】或者相邻批次安【置房建设《综合成本价上浮【100%给予—。被拆迁？户货币补偿 3．】安置还房面积超【过基本住房建筑面】积的部分在人均【10平方米以下（含！10平方米）的【被拆迁？户按照经《财政：部门：评，审的同批《次或者相《邻批：次，安置房？的综合成本价购买】；在人？均10？平方米以上的—被拆迁户《应按照安置》时的商？品房市场评估价【购买 （《二）城镇规》划区外的 1—．基本住房建筑面】积部分不支》付购：房费用不享受—原住房拆迁补偿【；超：出基本住房建筑面积！部分按砖混结构I】级房屋重置价—补偿标准据实补【。偿补偿？后的残值归拆迁实】施机构 2．安【置还：房面积少于基本【住，房建筑面积》的部分按照》经财政？部门评？审的同批次或者【相邻批？次安置房建》设综合成《本价：上浮1？00%给予被拆迁户！货币补？偿 3？．，安置：还房面积《。超过基本《住房建筑面积的部分！在人均10平方米以！下（含10》平方米）《的被：拆迁户按照》经财政？部门评审的》同批次或者相—邻批次安置房的综】合成本价购买；在人！均10平方》米以上的被拆迁户应！按，照经财政部门评【审，的，同批次或者相邻批次！安，置房：的，综，合成本价上浮1【0，0%购买《 （三）安置过渡期！为12个月在过渡期！内拆迁实施》机构：提供周转房》或者现房安置的【不付给安置过渡费；！被拆迁户自行安【排住：处的按？基本住房建筑面积】和8元/月》。·平方？米的标准支付安置】。过，渡费每逾期一—年则在上一次安【置过渡费《发放标准的基础【上增加？4元/月·平方米】最高不超过》20：。元/：月·：平方米 第三十【六条：  迁建安置按【照以：下方式？。实施： （一）基》本住房建筑面积部】分按砖？混，。。结构I级房屋重【置价补偿标准—进行补偿；超出【基本住房建筑面积部！分按相同结》。构房屋重置价—补偿标？准据：实补偿补偿后原住房！残值归被拆》。迁户根据应安置【人口按800—0元/人的》标，准给予新建住房补助！费用于补助被拆迁户！新建住房的》宅基地调整》、基础场平、水【。。电设施恢复等— （二）被拆—迁，。。户的：安置：过渡期为12个月】在过渡期内》拆迁实施机构—提供周转《房或者现房安置的不！支付安置过渡费【。；自行安排》住处的按照基—本住房建筑面积和8！元/月·平方—米的标准一次性给】予安置过渡》费 ：（三：），被拆迁户建房—应当依？法申请农房建设【用地办理《相关建房手续税费】由拆迁？实施机构承》担因迁建占》用集体？经济组织农用地【的拆迁实施机—构，应当按？照土地补《偿标准减半补偿给被！占地的集体经—。。济，组织青苗补偿费补偿！给青苗？所有者？ 被拆迁户相对【集中且具备集中【。建房条？件的应？当按照幸福美—丽新村建设的有关规！定实施 第三十七】条  实《行迁建安置的新【建住房？宅基地应《符合四川省》〈中华人民共和【国土：地管理法〉实施办】法第五？十二条规《定属一户多宅的面积！合，。并计：算，；属多户一宅的人】口合：并计：算 第三十八条  ！。被拆迁住房的使用】性质按照集》体，土地：使用证或者不动产】权证确？定的土地用途—认定 城镇规划区内！底层住？房用于经《营3年以上的（凭工！商营业执照、税务登！记证、纳税证—明）按照本》办法：第三十四条、第三十！五条规定标准补【偿外对进深不超过7！米的部分再按相同】结构：房屋重？置价：补偿标准的5—0%予以补助— 第三十九条  被！拆迁：房屋：的室内装《潢部分根据实—际建：筑，面，积按照150—元/平方米300】。元/平方米的标准进！行补偿 第》四，十条　被拆》迁户：在，规定的？时限内提《前或者按时搬迁的】按户一次性》。计发奖金《3000元》。、，。搬家：补助费？3000元 —第四十一条 — 被拆迁的》非住房及其他建（】构）筑物《不实行？产权调换或》。迁，建安：置，均按照？简易结构房屋重置】价标：准（见附件1）【和地上构筑》物及：其他附？属设施补偿标—准（见？附件2）进行—货，。币补偿 第四十【二条  拆迁被抵】押，的房屋以及司法机关！或者行政机关依【法裁定、决定查【封或者？以其他形《式，限制权利的房屋应当！由抵押人采取清偿】债务或者司法机关、！行政：机关解除《查，封，等权利限制措施后】。再，到公证机关办理证据！。保全后？实施拆迁 》第六章　法律责【任 第四十三条【　依法实施拆迁【。补偿安置后被拆【迁户在规定日期内】拒不搬？迁的由县级以上人民！政府国土资源—部门责令其》限期搬迁；逾—期不搬迁的由市、】。县人民？政府依？法申请人民法院【强制：搬迁 第四十四条】　征地拆迁机构【及其工作人员在行使！职务时侵《。犯当事？人合法权益》或，者，私分：、平调、挪用和截】留土地？征收补偿《费，、住房拆迁补偿款以！及违法违《规征：地的按照《有关：。法律、法规的规【定处理；情节—严重构成犯罪—的依法追究刑事责】任 第四十五条  ！农，村集体经《济组织在土》地征收补偿》。安置过程中弄虚【作假冒领《、截：留、侵占、挪用土地！征，收补：偿安置？费，用的由有权机—关责令改《正、：退还费用；情节严重！构成犯罪的》依法追究刑》事责任 《      — ，   ？    第—七章　？附　则 第四十【六条  建设施工】过，程中需临时用地【的由土地复》垦，义，务，人按照土《地复垦条例（国务】院令第592号）】规定编制土地复垦方！案报国土资》源，部门按照《批准权限《。依法批准后》。使用临时用地的【。地，面附着物补偿按【本办法规定的标准】执行临时使用的土】地上不得修建永久】。。性建筑？物土地？复垦义务人不复垦或！。者复垦验收中经整改！仍不：合格：的应当缴纳土地复垦！费由当？地国土资源》主管部？门代为组织复垦土地！。复垦：义务人缴纳的—土地复垦费专项用】于土地复垦》任何：单位和？个人不得《截，。留、挤占、》挪用 第四》十七条？  乡镇企业或乡（！镇）村？（社区）公共—设，施、：公益事业建设使用农！村集体土地的—参，。照本办法规定的【。补偿标准协商补偿】 第四十八条  】。本办：法所称达州市中心】城区是指《。达州市城市》总体：规，划（2011—2030年）（2】015版《）图示范围 第四十！九条 ？ 各县（市》、区）可《以根据本办法—结合本地实际制定】具体：的实施细则 第五】十条  《本办法施行前征【。地补偿安置和社会】保障方案已》批准的建设项目发】。生的农房拆迁—补偿安置事宜—仍按原办法办理 】第五十一条  本办！法自发布《之日起施行有—效期5年期满自行失！效有效期内法—律、：法，规、规章及》上级规范性文—件另有规定或按程序！。对本办？法，做出：废止、修改》、失：效，的决定从其规定或决！定 附？件1：．达州市房》屋，重置价标《准表：    《。。   ？  ： 2．达州市—。地上构筑物及其他】附属设施补》偿标：准表    —   ？   3．达州【市零星林木补偿标准！表     —  ：   ？。4．：达州市？成片林木补偿标【。准表   》       【5．达？州市被？拆迁住房评价—。定级：标准 附《件1<？?xml:na【mespace p！refi《x = o》 ns =》 "：urn:sch【em：as-micros！oft-com:o！f，fice:off】ice" /> 达！州市房屋重》置，价补偿标《准表： ？ ， 序】号 《 房屋 结构 ！ ，补偿标准《及区域？（元/平方》米）：。 定级标准 ！。 等级 ！ 标准 —。 执行区域 ！ 1 】 钢？结构 ？ 7《。00 全市范！围 参—照附件5 【 ： 2 《 钢混 —结构： I级— ， ， 1000 ！ 参照？附件5 —。 Ⅱ》级 980】 Ⅲ】级 960】。 ，。。 —3 ？ 框架 结构 ！ Ⅰ级 9！40 》 参照附件5 【 Ⅱ级 ！ 920— Ⅲ】级， 900 】 ？ ， ：4 砖—混 结构 【 Ⅰ级 【880 【。参照附件5 ！。 Ⅱ级 】 840 ！ Ⅲ级 — ：800 》 》。。5 》砖木 ？结构： Ⅰ级 ！ 760 参！照附件5 ！ Ⅱ？级 ： 7《2，0 》 Ⅲ级 — 6《80 ？ 6 】 土木》、 木？结构 Ⅰ级 ！ ？6，。。60：。 ， 参照附件5 ！ Ⅱ级】 《620？ — Ⅲ级 58！0， 7】 简易— 结构？ 260【 参照—附件5？ ， ： ？ 附件2《 达州？市地上构筑物—及其他附属》设施：补偿标准表》 《 ， ， 名  称！ 结 — 构： 单 位 】 单价（元） ！ 备《。 ，   注 】。。 水池 ！砣石、条石塘池 ！ 立方米 【 ， 10？0 四周【堡坎按每立方米补】。。偿标准执行水面按】鱼苗损失予以补偿 ！ 砖【。砌、石砌、 混凝】土 1—50 【 造型水》池 》250 】 院？坝 （？晒坝：）， 砖、石【、水泥？砂浆 平方米！。 80— 晒坝每户】最多不超过3—0平方米《 《 ， ， 石板？坝 》50 》 三》合，土 》40 【 土坝《 ， ： 30 ！ 粪池 土】池，。 ？ 立方米 — 100》 室内—。粪坑和野外燕—窝型粪坑不予补【偿 — 三合土、水【。泥 150】 《 条石 【 ， ，180？ 《 沼《气池 —产气 立方】米 《。 5：00   ！ 《 未产？气 3—00 ！坟，墓 普通土堆！坟 座 【 2《000 【无主坟墓不予补偿 ！ ？ ： ，砖、石、水泥修砌】 《4000《 《 砖、石—、水泥修砌加有【花岗石、《其他材料刻成的【墓碑 —6000 【 围》墙 ？ 乱石垒、土【围墙 立方】米 》17：0 ？   》 ： ？砖、石围墙》 ： 330 —。 堡坎】 乱》石堡坎 立】方米 ？ ？150 —   】 水泥砂浆砌堡坎】 200 】 ： 砣》石、条石堡坎 ！ ，250？ 砼】堡坎 ？ 350 】 ： 水缸 【   —。 口 》 15？。0 ： ：   《 《。 地窖  】 口》 50—0   】 ？ 水井 — ， 土水井 】。口 ？。 500 ！  【 条石水《井 》20：00 》。 压水井（机！械取水） 【 2500 ！ 机井》 ？ 2500》。。 ： ， 灶台 【 ， ， 土：灶 ？ 眼 【。200 —   ！单，眼灶 30】0 【 双眼灶 【 500《 红】砖砌灶 4】00 — 瓷砖灶—、水：泥，灶 40【0 】节能灶（含设—施，） 《 500 — ， ： ：粮，仓   【 ？立方米 《 80 ！。  】预制：场   【 平方》。米 《 60 指预！制件：浇制场？地 ： ： 宅基地 ！   《 平方米 【 8《0 经依法】批准用？地仅平整场地或【下，了屋基？石未建房的宅基地 ！ 《 排灌 沟渠 ！ 衬砌 】立方米 — 30 — 按过水断面计【算 ？ 未衬砌】 ？ 20 《 ：   【 砖？瓦窑   ！ 座 》 1000 ！ ，农村：旧式的土砖瓦—窑 】围墙 大门 — ？木制大门 平！方，米 60【   — 》 铁制大门 【 ：90 《 》大棚（？花棚、蔬菜》大，棚、蘑菇《棚等：） 竹架棚 ！ 平方米 】 8 《   — 》钢架棚？。 15 【。 ，。 塑钢棚】 8 】 其他棚 ！ ：5 》  《 空》调 ： ，。   — 台 200！ 空调自行搬！迁，特指空调移机—费用 》 蜂 桶 ！ 木 制 】 桶 100！ ： ，   《 ？ 彩钢房 ！砖砌： 平方米 】。 ？36：0 ： ， ，   》 简》易结构 （活动【板房、柱） 】 22？0，。   】。 附件3 达州！市零星？林，木补：偿标准表 】 《 序《号 补偿项目！ 单位 【 ， 补偿标准（元】。） 名！称 生长期 ！ ？说明 》 1 ！。锦橙、血橙、脐【橙、夏橙《、碰：柑、香柚、柑桔 ！ 产果期 】 初果 挂果！39年 》 株 《 ？180 《 盛【果 ： 挂果10【年以上 株】。 ： ：2，1，0 【 衰果？ ？ 　 》 株 ？ 2《0， ？ ， 幼苗》 定植—3年以？内 ？ 株 《 ， 2？0 《 幼树 】 定植3年以上 ！ 株《 ： 40 【 ？ ，。2 ： 桃子》、樱桃？。、李子、梨子、苹果！、杏子、柿子、【青枣 —产果：期 ？ ， 初果 — 挂果？311年 株！ 180 】 》 盛果 — 挂果12年—以上 《 株 21！0 【 ，衰果 ？ 　 【 株 —20 《 幼—苗 《 离地？面高度1米以—下 株 ！。。 2：0 《 ， 幼树 ！离地面高度1米以】上未：产，果 株 】 40 ！。 3 荔枝！、桂圆？、枇杷、板》栗、核桃、樱桃、坚！果、花椒 》 产果期 ！ 初果 《 挂果39【年 株— ： 18《0 ？ 盛果 】 挂果10年】以上 株 】 210— 》 ：衰果： ？ 　 》 株 《 ， 20 — ， 定《植未挂果 — 定植3》年以上 株】 ？ 1：。00 【。 定？植嫁接？幼，树 》定，植3年内《 株 】 50 】 ：4 葡萄【 盛》果 地径在】5厘米以上》 ？。 ，株 18【0 】中产 》 地径在2》厘米5厘米》 株》 ： 120 】 挂果 】。 地？径在1厘米2厘米】 株 ！100？。 《 幼树》 地径在1】厘米以下《 《株 》。4，0 】5 《 香芭蕉 — ：挂果 ？。 ： 　 株 】 ？150 》 苗 【 　 — 株？ 《6，0 》 6 】桑，树 ： 幼苗 — ， ，。 离地面高度1米以！下 株 ！ 18 【。 ： 产叶（果）桑【 初产叶（】果） 》 株 》 40 — 中产叶【（果） 【株， 50 】 ： 盛产叶（果】） 株 【 60》 ， 老化树！ ： ：株 2—0 — 7 油茶！、油桐、《乌柏、？梅子 —幼树 ？ ？未产果？ 株 ！40 — ？小树 初【产果： 株 —。。 ， 12《0 中！树， 中产期 ！ 株 》 160 【。 大树【 盛》产期： 《株， 220 ！ ， 老化树【 株 【 ：。。20 】 8 《 ：笋 ：  ：竹 ？ 　 【。笼 80【。。 ： 9 【 竹 》。  林 》 2？。5根以上 【 ，笼 ： ？90 》。。 10根2】5，。根 《 笼 —。。70 — 10根以下 ！ ， 笼 【50： — 10 杂】树（松、杉》、柏等） 】幼树 —干胸径？2厘米以下 — 株 》。 10 — —小树 干胸径！2厘米5厘米— 《株 6—0 《 中树 ！ 干胸径6厘米1】5厘米  》 株 】7，0 ： ？ ， 大树 【 干胸径16—厘，。。米以上 》 株 1】20 《 ： ： 11 【其他：杂树： ： 幼树 —。 离地高度0.5！米1米 》。 ：株 》1，0 【 小：树 《 离地面高》度1米以上主干【。胸径5厘米》以下 株 ！。 30《 》 中？。树 离地面高！度2：米以上主干》胸径5厘米》16厘米《 株 】 6：0 — 大？树 离地【面高度？3米：以上主干胸径—1，6厘米以上》 株 】 100 — ： ， 12 — 香椿树 — 幼树 】 离地高度0.5米！1米 —株 《 40 】 小树 【 离地面高度1米】以上主？干胸：径2：厘米以下 【 株 90】 ： 中—树 离地面】高度2米《。以上主干胸》径2厘米《10：厘米 《 株？ 《。15：0， 大树！。。 ？ 离：地面高？度3米以上主干【胸径10《厘，米以上？ 株 ！。200 》。 《 1：3， 《银杏、桂花、—其他园林《乔木 ？树种 《 　 — 胸径5《厘米以下 — 株 — 60 【 　《 ， 胸《径5厘米《10厘米 — ：株 10【0 】　 胸径【10厘？米以上 株】。 ？ ，180 【    》   附》件4 达《州市成片林木补偿标！准表 ！ ？ 序号 补】偿，项目：。 ？ 单位 补】偿标准（元） 【 《 名？称 生—长期 说【明 》 1 》 ？锦橙、？血橙、脐橙、—夏橙、碰柑、香柚】、柑：桔 产果【期 初果 】 ， 挂果39—年 亩 ！ 4：300？ ？ ？ 盛果 — 挂果10年以上 ！ ， 亩 72！00 — 衰果 — ？　 》亩 1400！ ： ？ 幼？苗 《 定植3年以内 ！ 亩 《 1《400 【 ， 幼树《 定植3【年以上 亩】 《2700 ！ 2 — 桃：子，、，樱桃：、李：子、：梨子、苹果、杏子、！柿子、青枣 —。 产《果，期 《 ，初果 —。挂果311年 】 ：亩 43【00 ？ 《 盛果 》 挂果12年以！上 ？ 亩 7】200 【 ： 衰：。果 　 】 亩 》 140》0，。 》 幼苗 【 离地面《高度1米以》下， ？ 亩 1【40：0 — ：幼树 离地面！高度1米以上未产】果 亩 ！ 1：。4，00 — 3 》。 ， 荔枝、》桂，圆、：枇杷、板栗、核桃】、樱：桃、坚果、》花椒 产果期！。 初果 ！ 挂果39年 【 亩 》 4300 ！ 盛果 ！ 挂果《10年以上 — 亩 7！200 》 ？。 衰果《 　 — ， 亩 1】400 — 《定植未挂果 ！定植3年以上 【。 ， 亩 14！00： 定植！嫁接幼树《。 定》植3年内《 《亩 1—400？ — 4 ？ 葡萄 【 盛？果 胸径5】厘米以上 【 亩 750！0 中！产 》胸径2厘米》。5厘米 》 ：亩 《 7200 — 《 挂？果 ： 胸径1—厘米2？厘米： 亩 【 7000 ！ 幼树 】 胸径1厘米以下！ 亩》 3》000 》 5 】 香芭蕉 ！挂，果 》　 亩 】 7200 ！ 《。苗 　 ！ 亩 44】00 ！6 桑树 ！ 幼苗《。 ： 离地《面，高度1？米以下 亩 ！ 1《440 】 产叶桑》 ， ： 初产叶 】亩 ？ ， 4400 】 《中产叶 亩 ！ ？480？0， 《。 盛产叶— 《亩 》5000 【 ？。 老化树 》 亩 》 14》00 ？ —7 油茶、】油，桐、乌柏、》梅子 》 幼树 【未产果 — 亩 》 ，1400 【 ： 小树 【 初产果 亩！ 43—00 》 中树 】 中产期》 亩 — 7200 ！ 《 大树 》 盛产期 【。 亩 72！00 — 老化树 ！ 亩 》 1400》 — 8 《 ：。笋   竹 — 　 】亩， 《6000 ！ 9？ 竹   】林 ： 25根以【上 亩 】。 6000 【 10】根25根 】亩 《 4200 】 ： 10《根以下 《 亩 3！000 》。 10【 杂树（松、！杉、柏等） 】 幼：树 干胸径2！厘米以下 》 ，。 亩 1】400 — 小》树 ： ，。 干胸径》2，厘米5厘米 ！亩 ： 1800 】 中【树 干胸【径6厘米15厘【米 亩— ？ ，4800 【 大》树 干—胸径1？6，厘米 亩 ！ 7？200 《 》 ，1，1 》其他杂树 — 幼？树 ？。 离地高度—0.5米1米 ！ 亩 ？ ： 1400》 【小树 ？ ？离，地面高度1》米以：上，主干胸径5厘米以】下 ：。 ？亩 》1，8，。00 》 中树— 离地面【高度2米以上主【干，胸径5厘米16厘】米 》亩 4800！ ？ 大》树 ： 离地面高度】3米以上《主干胸径16厘【米，以上 亩【 ： ， 6000》。 ， ？ ： 12 — 香椿树 【 ，幼树 —离地：高，度0.5米1米 】。 亩 》 ， ：1800 》 小树 ！ ： 离地面高度—。1米以上主干胸【径2：厘米以下《 亩 ！3000 》 ： ？ 中树 —。 ，离地：。面高度2《米以上主干》胸，径2厘米10厘米】 ， 亩《。。 7200 ！ ： ： 大树 【 离地面高》度3米以上》主干胸径10—厘米以上 【 ，亩 ： ， 10《000 —。 13 【 银杏、桂花】、其他园林乔—木树种？ 小树 【 ？胸径5？厘米以下 》 亩 》。 1800 】 中【树 》。。胸径5厘《米10？厘米 》 亩： 3》。000 》 大树 ！ 胸径10厘【米以上？ 亩 ！7200 》 》<!--《EndFragm】。ent--> 附】件5 达《州市被？拆迁住房评价定【级标准？ ，一、被拆迁住房【结构区分 1．【钢结构指以钢—作为建筑承重—梁柱的住《房 2．钢混—结，构住房指以钢筋混】凝土作为结构材料】的住房 3．框架结！构住房指以钢—筋混凝土浇捣成【承重梁柱再用预【制的加气混凝土、】膨胀珍珠岩、—浮石：。。、陶：等轻质板材隔墙分】户装配而成的住房 ！。4．砖混结构住【房指以砖为承重【墙楼（房）盖用钢】筋，混凝土楼板建—。。造的住？房 ：5．：砖木结构住房—指主：要承重结构》的基本构件用砖和】木料制成一》般是楼板和屋架用木！制作、墙体》用砖砌筑的住房 】6．木结构住房指】主要承重结构及房】屋的基本构》。件皆用木材制作的住！房 7．土木结构】住房指承重墙—。为土墙或《土砖建造其》它构件？为木：制作的住房》 8．简易》结构：房住房外搭建的【柴房、圈舍等简易房！ 二、被拆迁住房】评价定级标准 各】类结：。。构住房必须具备以】下5个条《件 1．排立双【方自列或《。一方自列另》一方共？列层高2.4米【以上砖混结构的【承，重墙厚1《8厘米？以上非承重墙12厘！米，以上外墙《搓砂、瓷砖等—装饰完好 2．房】屋所用木材符合建筑！材料标准《无腐朽虫柱、—断（破）裂》砖木、穿斗》结构房的檩、梁（包！括楼梁）无下垂弯曲！柱无爆腰清缝—固，定木板楼面楼梯是板！梯砖或木板墙完【好无缺损房顶盖瓦】整齐均匀完好— ，3．：混凝土顶盖和楼板】及其他混凝土构【件无任何裂缝地（楼！），面、：地板砖或《磨石完好无损 【4，．装修铝合金或【木门、窗及玻—璃完好无损望板是】白灰：平顶、油漆木质【板，或纸浆板内》墙，装修：或粉：。刷完好油漆、涂料】无脱落墙面平整 】5．房基《无下沉、《倾斜屋？面无漏雨《积水室内外排水【通畅 各类房屋【分为一、二、三级补！偿各级均比》前级房屋新》旧成色或其它条件稍！。。次，五个条件全》部，符，合的为？一级符合《四个条？件，的为：二级符合三个以下条！件的为三级 三、被！拆迁住房面积—按国家规定的建【筑面：积计算规《则计算？