达州市征地拆迁补偿！安置办法 第一章】　总　？则 第？一条　为保》障征地拆《迁补偿安置工—作的顺利进行—。维护被征地》农村集体经》济组织和《个人的合法权益根据！。中华人民共》和国物权法》中华人？民共和？国土地管理法中华人！。民，共，和国土地管理法实施！条例四川省》＜中华人《。民共和国《土地管理《法＞实施办法等【有关法律、法规【、规章和上级规【。范性文件结合本市】实际制定《本办法 第二—条　在本市行—政区域内凡经依法】批准征收《。。农村集体经济组织】土，。地的补偿《安置适用《本办法 国家和省】确定的？大中型？水利、水电、铁【路、公路《。等重点工程建设项】目的征地拆迁补偿安！置另有？规定的从其规定 第！三条  市、县级】人民政府因公共利益！需要经批准可以【依法征收集体经济组！织土地 《。市、：县级人民政府是组织！实施征？地拆迁补偿安置【的主体对确》定征地补偿》标准、拆迁》补偿安？置、补偿费用及时】足额支付到位—、被征地农民就业培！训、：被征地农民社会保】障等：。。负总责 乡》（，镇）人民政府—、街道办事处—。应当协助开展—征地：补偿登记调查工【作督促指导农村集】。体经济组织》实施征地《补偿安置具体事项】协助相关部门开【。展政策宣传》解释工作协》助处理征地补偿纠纷！和遗留问题 —第四：条  市、县—级国土资源部—门负责集体土地的征！收补：偿出具被征地区域】最新的全国土地调查！成果承办征收土地公！告、征地补偿安【。置和社会保障—。方，案公告及补偿登记（！以下简称“两公【告、一？登记”）指导—农房拆？迁补偿安置等工作】。 发展改革》、人力资源社—会保障、财政—、审计、规划、住】房城乡建《。。设、公安、》民，政、农业、林—业园林、《城管执法等相—关部门在本级政府的！领导下按照》各自职责协同做好】本辖区？内征地拆迁补偿安】置，工作 ？广电网络、电力【。、电信、移动、【联通等单位》负责被征地范—围内：本单位杆（管）线等！设施的迁《改工作 第》。五条 ？ 市、？县，级人民政府应当【从土地出让收入中提！取，部分资金建》。立征地调节资金【用于补助《被，征地农民社会保障】支出具体《标准及资金的收【。缴、管理、使—用等按相关规定执行！ ，第二章　征》。地程序？ 第六条　》征收农村《集体经济组织土地应！。当依法执行“两公告！、一登记”和听【。证制度 第七条  ！拟征收农村集—体经济组织》土地在拟征地—红线确定《后市、县《两级国土资源部【门应：将拟：征地的用途、位置、！补偿标准、安置方式！以及申请《听证：的途径？、，联系方式等在拟【征，地所在的乡（镇、街！道）、村（社—区）、组（小区）发！布预征地《。公告：告知被征地的农【村集体经济组织、】村（居）《民或其他权利—人 第八条  发】布预征地公告后市、！县两：级征地拆迁机—。构应当？对拟征地的》权，属，、地类、面积、需拆！迁的房屋及》青苗和？。。附属设施进行现状】调查现状《调查结果应当经被征！地的：。农村集体经济组织】。、村（？居）民和其他权【利人确认被征地【。村（：居）民要求听证【的应及时按》程序组织听证听取意！见并妥？善解决被征地村【（居）民的合理【。要求 第九条【　市、县两级国土资！源部门？。在发布？预征地公告的同时应！。当书面通知当地【公，。安、工商、税务、】住房城乡建设—、规划、农业—、林业等有关—部门自公告之日起在！拟征地范围内—原则上暂停办—理下列？手续 （一》）新批宅基地和【其他建设用地—； （二）审—批改建、《扩，建房屋或《其他建（构》）筑物办理土地【转让、房地产—抵押及土地登记发证！；， （三）办理户【口，的迁入〔因出生【、婚嫁？、军：。人复（转）》退或大？中专院校学生—毕业以？及刑满释放人员等确！。需办理户口迁入的除！外〕；？ （四）改变房屋与！。土地用途《或者以拟被拆—迁房屋为经营场【所办理工商、税务注！册登记？。和发：。证手续？；， （五）《办，理休闲农庄》、特种养殖相关【手，续； （《六）进行土地承【。包经：营权流转（土—地承包经营合同到期！的除外？）； ？（七）其他有碍征地！拆，迁工：作的手续 暂—停办：理期限自预征地公】告发布之日》起一般不得超过【。12：个月国？家，。、省另有规定的除】。外 暂停办理期限】内办理的上述手【续不能作为房屋拆迁！补偿安置的依据【 第十条  市、县！级，人民政府在》收到征？收土地方案批准【文件后应当及时将】征，地信息在政》府门：户网站上发布并在】收，到批：准，。文件之？日起10个工作日】内在被征地所在乡】（，镇）、？。村，（社区）、组（【小区）发《布征收土《地公告将批准征地】机关：、批准文号、—。征收土地用》途、范围、面积【、，征地补偿标》准、被征地村（【居）：民安置？和社：会保障？办法及办理征地【补偿的期《限、征地拆迁机【。构等：予以：公告公告期限不少】于10个工作日 第！。十一：。条　被征地的农【。村，集体经济组织—、村（？居）民和其他权利人！应当在征收》土地：公告规定的期限【内，持户主居《民身份证、》户口：。簿、土地权属证明、！房屋所有权》证、他项权利证【明或其他证明—材料到指定》地点办理征地拆迁】补偿登记手续逾【期，未办理登《。记的由征地拆迁【机构做好被》拆迁建（构）筑物及！其他地上附着物的勘！测记录向《公证机关办理—证据保全《、补偿费提存手续】。 第十二条》　市、？县两级国土》资源部门会》同人力资《源，社会保障等相关【部门根据法律、【法，规和有关《征，地补偿？安置政策、经批准】的征收土地》方案、征地补偿安置！登记情？况等拟订征收土【。地补偿？安置公告并》在被征？地乡（？镇）、村（社—区）、组（小—区，）进行公告听取被征！地农村集体经济【组织、村（居）民和！其他权利人的—意见公告期不少【于，10个工作日— 被征地农村—集体经济组》织、村（居）—民和其他权利人【对征收土《地补偿安置公告有异！议或：者要求听《证的应当在公告【期，内向有关市》、县级人民政—府国：土资源部门提出【市、县级国土资源】。。部门应当研》究被征地农村—集体经济组》织，、村（？居）民和其他—权利：人提出的意见和【建议对要求听证的应！当按照规《定举行听证》会确需？修改征收土地补偿】安，置公告？的应当？按照有关法》律、法规和批准【的征收？土地方案进行修改】 征：地补偿安置方案经】批准后任何组织和】个人不得擅自改变】各相关单位必须严】格按照批准的方【案执：行 第十三条 【 经依法批准征收土！地在对？被征地？农，村集体经济组织【、村（居）民和其他！。权，利人依法补偿—安置后市、》县级：国土资源部门应当】向被征地《农村集体经济组织发！出限期交地》通知书被《征地农村集体—。经济组织、村（居】）民和其他权利人应！当按：照通：知规定的期限交【。付土地不《得，拒绝和阻挠 补偿】拆迁安置资金—未按期足额支付【到位的被征地—农村集？体经济组织》有权拒绝《交付土地国》土资源部门不得【发放建设用》。地批准？书   第三—章　征地补偿 第十！。四条：　征地年产值按【。照省政府《批准的统《一年产值《标准：执行 ？第十五条《 ， 征地补偿和人【员安置基数为被征】地农：村集体经《济组织征地前—的耕地数和》农业人？口数 耕地数—以最新的全》国，土地调？查数据？或者实际测量为准农！业，人口数以征地—补偿安置《和社会保障方案批】准，之日享有农村集体土！地承包？权的在？册农业？人口及原籍在被征地！农村集体经济组织】。的现役义务》兵（含国家政策【规定不予安》置的士官）、在校学！生、正在服刑人【员为准 征》地面积？按照水？平投影面《积计算地类》按照国家质检—总，。局，、国家标准化管理委！员会批准发布的【土地利用现状—分，类（GB/T2【1010-20【17）进行认定 】第十六条  征【收土地按照被征地】的原用途予以补【。偿 征收耕》。地的补？。偿费用包括土地补】偿费、？安置补助费、地上】附着物及《青苗补偿《费， 第十七条  土】地补偿费、安置【补助费按照以—下标准计算 （【一）土地补》。偿费征收每亩耕地的！土地补偿费》按照征地统一—年产值的10倍计算！ （二？）安置补助费依【。据被征地集体经济组！织人均耕地面—积按照以下标—准计：算，人，均，耕地在1亩及以【上的每亩耕地按征地！统一年产值的6【倍计算；人均耕地在！1，亩以下的《每个安置人口按征地！统一年？产值的6倍》计，算 征收非耕地【的土地补偿费和【安置补助费按—前款规定标准减半计！算， 未破坏耕地耕作层！。农业结？构调：整将耕地调整—为园地、坑塘的按耕！地计：算，土地补偿费、安置】补助费、安置—人员 土地补偿【。费和安置《补助费？的总：和，不得超过征地统【一年：产值的？30倍？ 第十八条  征收！。每亩耕地的青苗【补偿费按照》统，一，年产值计算 —在耕地内间种、套种！的各种经《济，作物及其他树—木，。等一律按照种植业】青苗补偿标准计【算补偿不再单—棵计补 专业养殖】水面补偿鱼苗损失费！按5000》元，/亩计算 》其他农用地（林【地、园地等除外）按！照种：植业青？苗补偿标《准减半补偿》 第十九条　征占用！成片（？。。0.5亩《以上）？林木等根据》实际：面积按照成片林木补！偿标：准（见附件4）补】偿， 利用房《屋屋檐？滴水：为界3米以内—空闲地零星种—。植的果树、竹—、木、花卉等能移栽！的一律自行》移栽；无法移—栽的按照零》星林木？补偿标准适当补【偿（见附件3—）， 第二十条　拆迁】农，。村集体土《地，上企业的建（—构）筑物由征—地拆迁机构和—被拆迁人共》同委托中《。介，机构进行重置折价】评估并送《财政评审（估—）后实行货币补偿】 企业？。搬迁和停业损失费】根，据生产经营、建（】构）：。筑物新？旧程：度等情况按照被【拆迁企业《的建（构）筑物补偿！费总额？的15%20%【补偿 企业的—行业特？殊设施、设备等可】以由：征地拆迁机构—。和被拆迁人共同委】托中介机构评估经】财政部门审定—后按审定《价格进行补偿若【达不成共同委托【意见可以由被—拆迁：人在征地拆》迁机构建立的征地】拆迁评估机构备选】库中任意《抽取一家评估机构进！行评估经财政部【门审：定后：按照审定价格进行】补偿 第二》十一：条　征地涉及—杆，（管）线迁移及【提，灌灌溉工《程由：被拆迁人根据恢【复建：设的成本价进行【设计预算经财政【部门评审后按照【国家工？程管理相关规—定组织实施迁改【中进行升级改—造所增加的项目不纳！入补偿范《围 涉？及行业特《殊设施？、，设备等可以》由征地拆迁机构和】被拆迁人共同委【托中介？机构评估经财政部】门审定后按照审定价！。格进行补偿》 第二十二》条　拆迁《涉及的桥涵》道路：、水利设施、文物古！。迹、名木古树等按】照，国家有关规定—根，据，。损失大小《给予修复或者适当补！偿 自行《筹资修建的农机化】生产道路参》照地：上构筑物及其—他附属？设施补偿范围中的】院坝标准（见附【件2）进行补偿 】第二十？三条：　，依，法批准？征收土地范围内的原！集体土地所有权证】、集体土地》使用：权证、不动产权【证书自征收土—地公：告发布？之，。日起权利人应—当交由有权机关【予以注销 第二【十四条  村（社】区）、组（小区【）集：体公有？土地：以村（社区）—或者组（小区—）集体？经济组织全体成员】为计算土地补偿【费和安置补助—费的：依据土地补偿—费和安置补助费【归村（社区）或者】组（小区）》集，。体经济组织所有【地上附着物及青苗补！偿费归地上》附，着物及青苗的所有】者所有 承》包地被依法征收农】作物青？苗补偿费归实际【投入人所有地—。上附着物补偿—费归附着物》所有人所有》承包方将土地承包经！营权以转包》。、出租等方式流转给！第三人的除当—。。事人另有《约定外青《苗补偿费归实际投入！人，。所有地上附着物补偿！。。费归附着物所有人所！有 第二《十五条　下列地上】。。附着物及青苗不予补！偿 （一）违法建】（构：）筑物及其附—属设施； （二）经！批准使用的临—时用地期《满该地上的建（构】）筑物及附属设施；！ （三）废弃的建（！构）筑？物，及其：。附属设？。施、天然石坝—、野生植物； （】四）自预征地公告】。。发布之？日起在拟《征地范围内》。抢建的建（构）筑】物以及抢栽》、抢种的农作物、】经济作？物、花草等  【 第：四，章　人员安置— 第二十六》条  被征地—农，民社会？保障安？。置的对象以征收土地！公告发布之日—享，有农村集体》土地承包经》营权的在册》农业人口及原籍在被！征地农村集体经【济组织的现役义务兵！（含国家政策—规定不予安置的士官！）、：在校学生、》。正在服刑人员为限 ！征收土地公告发布之！日起至征地》补偿安？置和社会保障—方案批准之日—止，。依法婚嫁迁》入的农业人》口，和生育的人口—享，受安置 第》二十七条  农【村集体？经济：组织耕地被全部【征收：的依法撤销该农村】集体经济组织的建】制原有农《民全部转为城镇居】民；耕地被部分【征收的按人均占有耕！地的数量确定被征地！。。安置人数 被—征，地农村集《体经济组《织应当将拟被征【地，安置对象落实—到人并将姓》。名、性别、年龄【、身份证号码和【农业人口数增减【变化情况在征地补】偿安置和社会保障草！案，公告期内报征—地拆迁机《构 第二十八条 】 被征地《农民社会《。保障所需资》金原则上《由，。农民个人、农—村，集体、当地》县，级以上人民政府共】同承担 《被征地农民社—会保障所需》资，金的个人《缴费部？分，从其所得的安—置补助费中直接缴纳！。安置被征地农民所】需的：个人缴？费不足部分》。及其余社《会保障资金城镇规划！区范围内按批次实施！土地征？收的：由当地？。县级以上人》民政府从国有—土地有偿使用收入中！。解决；城镇规划【区外：按建设项《。。目，办理土？地征：收的：。列入：划拨或者出让土【地成本 第》五章　房屋安置【 第二十九》条  被征地拆【迁住房的安置人员应！当符合？下列条件之》一 （一）被拆迁】户具：有合法产权的住房在！征，地拆迁区域》内且属于征地拆【迁区：域内：农村集体经济组织】成员； 《（二）入《。伍前原户籍关系在】征，地拆迁？区域内的现》役义务兵（含国家政！策，规定不予安置的士】官）； （三）原户！籍关系在被征地【集体经济组织内的】。在校：学生； （四）房屋！拆迁：公告：发布之日《起依法婚嫁》迁入的未享受过【国家相关政策—。性，。住，房安置的农业人口】以及生育的新增人】。员； （五）原户籍！关系在？被征地集体经济组】织内的服刑人员；】 （六）被》拆迁户一方户籍【在征地拆迁区域内】其配偶或未分户子女！（国家公《务员和国家》企事：业，单位在编的》工作人员除》外，）长期？居住在征地拆迁区】。域，内满一年以上未【享，受过福？利分房或者》安置且他处无住【房的人员提供相【关，佐证材料和房管部】门查询盖《章的无房证明经所】在集体经济组织【。三分之二《以上村（居）民【同意并公示无异议】后可：以享受安置》 ，第三十条  征地】拆迁：机构应？当依据？。征地拆迁补偿安【置方案及时制—定房：屋拆迁公《告，。包括拆迁范围、拆】迁实施机构、拆【迁期：限，、补偿标准和—方，式等内容公告时间】不少于7个工—作日 第三十一条】。 ， 拆迁实《施机构对被拆迁房】屋现场调《。查核实后应当—将调查结果》在所在村（社区【）、组？（小区）予以公【示公示？内容包括房屋—所有：权人、安置人员名单！、房屋结构、房【屋面积、其他附着】物情况？、，复核期限等》 第三十二条  】被拆迁户基》本住：房建筑面积标准为每！人40平方米（含】公用面积下》同，）2人以下》（含2人）的按2人！计算超过2人的按】符合安置条件—。的实有人口计—算 第三十三条【 ， 征收农村集体【经济组织土地时需】对被征地《范围内的住房实施拆！迁的应当分别采取货！。币，补偿、产《。权调换或《者迁建安置等—方式：进行安置 》（一：）被拆？迁住房位于城镇规】划区内的住房安置】采取产权调换或【。者货币安置补偿其中！位于达州《市通川区东城街道】办事处、《。西城街道办事处、】朝阳街道办事处、西！外，镇、莲花湖》管委会的鼓励实行货！币补偿安置确需【产权调换的报市【政府批准后实施【 （二）被拆迁住】房，位于：城镇规划区外的住】房安置采《取迁建？安，置或者货《币补偿其中被征【。地集：体经济组织》的，土地：全部被征收》、户：籍人口全部》。转为城镇居民的可】以采：取产权调换》或者货币补偿 【第三十四条 — 货币补偿按照以下！方式实？施 （？。。一）城镇规划区内】的 1．基》本住房建筑》面积：的货币补偿单价【由评估机构参照被拆！迁房屋？同地段或《。者相邻区域》出让方？式取得土《地使用权的》普通商品住房—的价：格进行？评估评估结》果由拆迁实施机构组！织专家初审后报政】府审定评估基—准日为房《屋拆迁公告发布之日！。评估机构由拆迁实】施机构以市场化的方！式面向社《会，依，法依规选《定 2？．超出基《。本住：房，建筑面积部》分，的补偿单价》。按照相同结构房【屋重：置价补偿标准（见附！件，1）：。适当上浮进行—补偿其？中建制镇上浮5【0%县级人民政府所！在地建制镇》上浮：80%？达州市中《心城区上浮》100%《 3．被拆迁—人在规定期限内搬迁！且自拆迁协》议签订之日起—3个：月内提？供以下两项证明【材料：之一的可以享受货币！安置补偿奖励奖【。励标准？为，被拆迁？。。户基本住房建筑面】积补偿（不》包，括其他补偿）—金额的3% （【1）：被拆迁房屋的房【。屋所：有权证国有土—地使用权证不—动产：登记证； 》（，2）经主管部门审查！。备案的商《品房买卖合同 【（二）城镇》规划区外的 —基本住房建》筑面积部分按砖混】结构I级房屋重【置价补偿《标准上浮《100%补偿—；，超出基本住》房建筑面积部分按相！同结构？房，屋重置？价补偿标准补偿补偿！后的残值《归拆迁实《施机构被拆迁人【不再：享受新建宅基地及相！应住房补助费 【（三）？安，置过渡期为》6个月在《过渡期内拆迁—实施机构提供—周转房的不》付给过渡周转—房费；自行安排【住处的按照每人【。应享受的基本住房】面积8元《/月·平方米的标】准支付？过渡周转房》。费 （四）被拆【迁住房属于被征【地，。集，体经：。济组织以外自然人的！按照以下《方式：实施：。 城镇规划区内【按照：相同结构房屋重【置价补偿标》。准适：当上浮进行》。补偿其？中，建制镇上浮50%】县级人民政府所在地！建制镇上浮80%达！州市中？心城区上浮10【0%；城镇规划区】外按照相《同结构房屋重置【价补偿标准》进行补偿涉及—的生产用房、办公用！房均按？照相同结构房屋重置！价补偿标准》补偿 第三十五【条  采用产权【调，换方式安置的拆迁实！施机构应《当统一组《织，修建安？置房：安置房建设用—。地采取无《偿划：拨方：式供地产《权调换按照》以下方式实施 （】一）城镇《规划区内的 —1．基本住房—建筑面积部分被拆】迁户：不，支付购房费用不【享受原住《房拆：迁补偿；超》出基本住房建筑【面积部分按照砖【混结构I级房—屋，重置价？补偿：标准：上浮后进行补偿其】中建：。制镇上浮50—%县级人民》政府所在地建制镇】上浮80%达州市中！心城区上浮》100%补偿—后的残？值归拆？迁实施？机构 2．》安，置还房？面积少于基本住房建！筑面积的部分按照】经财政部《门评审的同批次【或者：相邻批次安置—房建设综《合成本价上浮—100%《给予被拆《迁户：货币补偿 3．安置！还房面积《超过基本住》房建筑面积》的部分在人》均10平方米—以下：。（含1？0，平方米）的》被拆：迁户按照经财政部门！评审的同批次或【者相邻批次安置【房的综？合成本价购买—；在人均10平【方米以上《的，被拆迁户应按—照安置？时的商品《房市场评估价购【买 （二）城镇规】划区外的 1—．基本住房建—筑面积部分不支付购！房费用不享》受原住房《拆迁补偿；超—出基本住房建—筑，面积：部分按砖混结构I】级房屋重《置价补偿标准据实补！。偿补偿后的残值归】拆迁实施机构—。 2．安置》还房面积少于基【本，住房建筑《面积的部分》按照经财政》部门评审的同批次或！者相邻批次》安置房？建设综合成本价上】浮100%给予被】拆迁户货币补偿 3！．安置？还房面积超》过基本住房建—。筑面积的部分在人】均10平方米—以下（含10平方】。米）的？被拆迁户《按照经财政部门评审！的同批次《或者相邻批次安置】。房的综合成本—价购买；在人均1】0平：方米以？上的被拆迁》户应按照经财政部门！评审的同批次或者】相，。邻批次安置》房的：综合成？本价：上，浮100%购—买 （三《），安置过渡期为—12个月在过渡期】内拆迁实施机构【提供周转房或者现】房安置的不付—给安：置过渡费《；，被拆迁户《自行安排住处的按基！本住房建筑》面积和8元/月【。·平方米的标准支】付安置过渡费每【逾期一年则》在上一次安》置过渡费发放标准】。的基：础上增加4元/月·！平方：米最高不超过20】元，/，月·平方《米， 第三十六条  】迁建安置《按照以下《方式实施 （一【）基本？住房建筑面积部分按！砖混：结构I？级房屋重置》价，补偿：标准进行补偿；超出！基本住房建筑—面积部分按相同结】构房：屋，。重置：价补偿？标准据实补偿补偿后！原住房残值归被【拆迁户根《据应安置人口按【8000元/人【的标准？给予新建住房—补，助费：用于补？。助被拆迁户新—建住房的宅基—地调：。整、基础场平—、水电设施恢—复等 （二）被拆迁！户，的，安置过渡期为12】个月在过渡期内拆】迁实施机《构，提供周转《房或者？现房安置的不支付】安置过？渡费；自《行安排住处的按【照，基本住房建筑面【积和8元/月·平】方米的标准一次性】给予安置过》渡费 （《三）被？拆迁户建房应当【依法申请农房—建设用地《办理相关建房手【续税费由拆迁实【。。施机构承担》因迁建占用》集体经济组》织农用地的拆迁【实施机构应》当，按照土地补》偿，标准减半补偿给被占！地，的集体经济》组，织青：苗补：偿费补？偿给青苗《所有者 《被拆：迁户相对集中且【具备集中《建，房条：件的应当按照幸【福美丽新村建设的】有关规定实施— 第三十七条—  ：实行迁建安置的新建！住房：宅基地应符合—四川省〈《。中华人民共和国【土地管理《法〉实施办法—第五十二条规定属】一户多宅的面积【。合并计算；属多【户一：宅，。的人口合并计算 】第三十八条  【被拆：迁住房？的，。使用性？质按：照集体土地使用证或！者不动产《权证确定的土地用途！认定 城镇》规划区内底层住房】用于：经营3年以上的【（凭工商营业执【。照、税务登记证、】纳税证明）按照本】办法第三十四—条、第三十五条规】定标：准补偿外对进—深不超过7》米的部分《再按相同结构房【屋重置价补偿—标准的5《0%予以补助— 第三十《九条  《被拆迁房屋》的室内？装，潢部分根《。据实际建筑面—积按照？150元/》平方：米300元》。/平方米的标—准进行补偿 第四十！。条，　被拆迁户》在规定的《时，限内提前或者按时搬！迁的按户一次性计发！奖金3000元、】搬家补？助费300》0元： 第四十一》。条  被拆迁—的非住房及其他建（！构）筑？物不实行《产权调换或迁建安置！均按照简易》结构房屋《。重置价标《准（：见附件1）和地【上构筑物及其他【附属设施补偿—标，准（见附件2）【进行货？币补偿 第四—。十二条  拆迁被】抵押的房屋以—及司法机关或者【行政机关《依法：裁，定，、决：定查封或者以其【他形式限制》权利的房屋》应，当由抵押人采取清】偿债务或者司法机】关、行政机关解除查！。封等权利限制措施后！再到公证《机，关办理证据保全【后实施拆迁 —第六章　《法，律责任 第四十三条！　依法实施》拆迁补偿安置后被拆！迁户在规定日期内】拒不搬迁的由—县级以上《人民政府国土资源】部，门责令其限》期搬迁；逾期不【搬迁的由《市、县？人民政府依法申请人！民法院？强制：搬迁 第四十四【条，　征：地拆迁机构及—其工作人员在行使】职务时侵犯当事人合！法权益或《者私分？、平调？、挪用和截留土地】征收补偿费、住房】拆迁补偿款以—及违：法违：规征：地的按照有关法律】、法规？的规定？处理；情《节严重构成犯罪的】依法追究刑事责任】 第：四十五？条  农村》集体经济组织在土】地征收补偿安置过】程中弄？。虚作假冒《领、截？留、侵占《。、挪用土地征收【补偿安置费用的【由有权机关责令【改正、退还费用；情！节严重构《成犯罪的依法追究刑！事责任  》  ：    《  ：     —第七章　附　则 第！四十六条  建设】施工过程中需临时】用地的由土地—复垦义务人按照土】地复垦？条例（国务院令第】5，。92号）《规定编制土》地复垦？方案报国《土资源部门按照批】准权限依法批准【后使用临时用地的】。地面附着物》补偿按本《办法规定的标准执】。行临时？使用的土地上不得】修建永久性建筑物土！地复垦义务》人不复垦或》者复：垦验收中《经整改？仍不合格的应当【缴，纳土地？复垦费由当地—国土资源主管—部门代？为组织复垦土地【复垦义务人缴纳的土！地，复垦费专《项用于土地复—垦任何单位和—个人：不得截留《、挤占、挪》用 ：第四十？七条： ， 乡镇企业或乡【（，镇）村（社》区）公共设施、【。公益事业《建设使用农》村集体土地》的参照本办法规定的！补偿标准协商补偿 ！第，四十八？条，  本？办法所称达州市【中心：城区是？指，达州市城市总体【规划（20112】030年《。）（2015版）】图示范围 第四十】。九条  各县（【市、：区）可以根据本【办法结合本地实际制！定具体？的实施细则 第【五，十条 ？。 本办法施行前【征地：补偿：安置和社《会保障？方，。案已批准的建设项】目发生的农房拆【。。迁，补偿安置事》宜仍：按原办法办》理 ：第五：。十一条  本—办法自？发布之日起施行【有效期5年期—满自：行失效有效期内【法律、法规、—规章：及上：级规范性文件另有】规定或按程序—对本办法做出—废，。。止，、修改、失效—的决定从《。其规定或决定 附】件1．达州市房屋】重置价标准》表       】   2．达—州市地？上构筑物及其他附】属设施补偿标准表】         ！ ，3．达州市零星林木！补偿：标准表    【。      —4．达州《市成片林木补偿标准！表 ：。。     》    5．达州】。市被拆迁住房评价定！级标：准，。 附件1<?xm】。l，:nam《espace—。 ，pre？fi：x， = o 》n，s =？ "ur《n:schema】s-micro【s，of：t-com》:office:o！ffice》" /> 》达州市房屋》。重置价补偿标准表】 》 《 序号《。 房屋 【结构 》 补偿标准及—区域（元《/平：方米） 定级！标准 】 等级 【标准 执【行区域？ ： 》1 钢—结构 《 7？00 《。 全市范围 【 参照附—件5 —。 2 钢！混 结构 【 I级 — ，1000《 ？ 参照附《。件5 —。 Ⅱ级》 98—0 ？ 《 Ⅲ级 》 960 】 3 —。 框《。架 结构 Ⅰ！级 ？ 940 ！参照附？件5 《 Ⅱ级 ！。 ， 920 — Ⅲ级【 900 】 4 】 砖混 结构】 Ⅰ级 ！ 880 【 参照附件5 】。 ？ Ⅱ级 】840 — ？ Ⅲ级 【8，00： — 5 砖木】 结构？ Ⅰ级 ！ 760 【 参照附件》5 ？ Ⅱ—级， 7》。20 》 Ⅲ级 【 ： 680 — 》6 ？ ：土木、？ 木结构 】Ⅰ级： 660【 参照附件】5 ？ Ⅱ—级 62【0 】Ⅲ级 ？ ： 580 】 7 【 简：易 ：结构 2【60 参【照附件5 — 》。附件2 《。达州市？地，上构筑物及其—他附：属设施补偿标准表 ！ ：。 【 名  称 — ： 结：。  构？ ：。 单 位 】。 单价（元） ！ 备：    注 ！ 水池 【。 砣石《、条石？塘池 立方】米 100】 ：。 四周堡》。坎按每立方米补偿标！准执：行水面按鱼苗损失】予以：补偿 《。。 》砖砌、石《砌、 混《凝土 1【5，0 —。 造型水》池 2—50 】。 院坝 （晒—坝） 砖、】石、水泥砂浆— 平方—米 80【 《晒坝每？户最多？不超过30平方【米 ： 《。 石板坝 ！50 ！三，合土 》 4：。0 ： ， 土坝 】 30 ！ 粪池 【 土池《 《立方米 1】00： 室内—粪坑和？野外燕窝《型粪坑不予补偿 】 ，。 ： ？三合土、水泥— 《150？ 《 ？条石 180！。 ？ 沼气池【。 ？ 产气 》 立方米 【 500 ！ ， 【未产气 《 3《00 【 ， 坟墓 —。 ，普，通土堆坟 座！ ： 2000 【 无主坟墓不予！补偿 ？ 《 砖？。、石、水泥修—砌 》4000《 ， 砖、石！、水泥修砌》加有花岗石、其他】材料：刻成的墓碑 【 6000— 围墙！ 《。乱石：垒、土围《墙 立—方米： 17—0 ？   — ？ ，砖、石围墙 【 330》 ？ ， 堡坎》 ， ，。。 乱？石堡坎 【立方米？ 150 】 ，   《 水泥砂！浆砌堡坎 【 200 ！ 砣石、条—石堡坎 》 2？。5，0 —。 砼堡坎 【 350 【。 水缸【   —。 口 — 150 【   》 地窖 】   口！ 500【   【。 水井【。 土水井【 口》 50—0   【 条【石水井？ ： ：20：00 】 压水井《。（机械取水） 【 2500【 — 机井 《 250—。0 】灶台 ？。 ？土灶 《 眼？。 2》00 ？ ：   》 ：。 单眼灶 ！300 ！ 双眼灶《 50—0 《 《红砖砌灶 4！00 ？ ？ 瓷砖》灶、水泥灶 】 400《 【节能灶（含》设施） 》 500 ！ 粮仓 】  ： 《立，方米 —8，0 ？   ！ 预制？场， ：   — ，。平方米 60！ 指预—。制件浇制场地 】 》宅，基地 ？。 ，   平方！米 8—0 经依【法批准用《地仅平整场地或下】了，屋基石未建房的宅】基地 【 排灌 沟渠【 《衬砌 —立方米 《。。 ， 3？0 按过【水断面计算》 《 ： 未：衬，砌 ？ ：20：  》 ： 《 砖瓦窑 】。  《 座 —1000 【。 农村旧《式的土砖《瓦窑 ！围墙 大门 — 木制》大门 平【方米 》 60 《   》 ： 铁》制大门 》 90 ！ 大棚（》花棚、蔬菜大棚、蘑！菇棚等）《 竹架棚 】 平方米— 8 】   】 钢架棚 1！5 】塑钢棚？ 8》 ： ： 其他棚 ！ 5 《   】 空调 【。   台 ！ 200 【。 空调自行—搬迁特指空调—移机费？。用 蜂！ 桶 —木 制 【桶 100】   —。 —彩钢房 【砖砌 》 平方米 — 36《0 ？ ，   】 简易结构 （【活动板房、柱） ！ ， 220 —。   《 《 附：件3 达州市零星】。林木补偿标准—表 【 ， 序》号 补偿项】目 单位 ！ 补偿标准（元）！ ：。 名称【 生长—期，。 ， ， ：说明 】 1 《 锦橙、血橙【、脐橙？、夏橙、碰柑、香柚！、柑桔 《 产果》期， ： 初果 】挂果39年 】。 株 —180 ！ 盛果 》 挂果10年【以上 株 】 210— ， 衰果】 　 ！。株 20 ！ 幼—苗 定植【3年：以内： ？ 株： 2》0 】。幼树 《 定植3年以【上 株— 40 ！ 2》 《。桃，子、：。樱桃、？李子、梨子、苹果、！。杏子、柿子、青枣】 产》果，期 ： 初果 】 挂果？311年《 株 ！180？ ？ 盛果 【 挂果》。12年以上 — 株 【 ，2，10 ！衰果 —　 株 ！ 20 】 幼苗 》 离地面高度1！米以下？ 株》 ， ？20 》 幼树 ！ 离地面高度—1米以上未产果 】 株 【 40 ！ 3 —荔枝、桂圆、枇杷】、板栗、核桃—、，樱，桃、坚？果、：花椒 《。 ， 产果？期 初果 】 挂《果39年 》 株 】180？。。。 —。 ，盛果 ？ 挂果1—0年以上 】株 21【0 — 衰果 　！ 株 】 20 ！ 定植未挂果— 定》植3年以上 ！株 1—00 ？ 定【植，。。嫁接幼树 》 定《植3年内 》 株 【 50 《 —4 《 ，葡萄 —盛果 》 地：径在5厘米以上 ！ 株 》 180 】 ， 中产 ！地径在2《厘米5厘米》 株 ！120？ 《 挂果 — ？地径在1厘米—2，厘米 《 株 1】00 】 幼树 地】径，。在，。。1厘米以下》 ： 株 》 40《 5】。 ？ 香芭蕉 》。 挂《果 》。　， 株 【 150 】 苗 【 　 株】 ： ， 60 【 6 — 桑树 】。幼苗 离地】面高度1米以—下 株 ！ 18 】 产叶（果—）桑 ？ 初《产叶（果《）， 株 ！40 》 ： 中产叶（果） ！ ？。株 5—0 盛！产叶（果） ！株 60 】 —老化树 株 ！。 ， 2？0，。。 ： 7 【 油茶、油桐、！乌柏：、梅子 《 幼树 — ， 未产果 — 株 【 40 ！ 小：树 初—产果： 株》 120 ！ 《。 中树 》 中产《期 株 】 1？60 】 大树 — ，盛产期 【株 22【0 ： ， 老化树】 《株 2—0 — 8 — 笋：  ： 竹 —　， 笼 — ， 80 — 9 】 竹   林【 ： 25根以—上 笼 【 ： 90 》 ， 10根25！根 》。笼 70 】 —1，0根以下 【 笼 《 ， 50 【 10》 杂树—（松、杉《、柏等） 幼！树 干胸【径2厘？米以下？ 株》。。 ？ 10？ ？ 《小树 ？ 干胸径2厘】。米5厘米 》 株 》 60 ！ 中《树 《 干：。胸，径6厘？米15厘《米  株【。 《70 《 大树【 干》胸径1？。6厘米以上》 ， 株 】。120 ！ 11？ ： ：其他杂树《 幼树 】 离地高度—0，.5米1米 — 株《 10 】。 ， 小树 ！ ，离地面？高，度1米？以上主？干胸径5厘米以下】 《株 30 】 》 中树 》 离地面》高度2米以》上主干胸径》5厘米16厘米 】。 ？株 60 】 —大树： 离》地面高度3》米以上主干胸—径，16：厘米以上 【 株： 1》0，0 】12 ？ ， 香椿《树 ？ 幼树 】离地高？度0.5米1米 ！ 株 40！ ， 小【。树 》离，地面高度1米以上】主干胸径2厘米【以下 —株 90 ！ ： 中树 】 ，离地：面高度2米》以，上主干胸径2厘米】10厘米 — 株？ 1》50： 大树！ 离地—面，高度：3米以？。上，主干胸？径，10：厘米以上 — 株 《。 2《00 【 13 银！杏，、桂花、其他园林乔！木 树种《 　 】 胸径5《厘米以下 》 株 】60 ！　 胸—径5厘米10厘米 ！ 株 》 100 】 　 ！ 胸径10》厘米以上 — 株 》 180 】     【。  附件》4 达州市成—片林木补偿标准【表 ：。 — ？ 序号 》 补偿项目— 单位— 《补，偿标准（元） 】 名称 】 ： 生长期 — 说明 — 1 ！ 锦橙、血橙、【脐橙、夏橙、碰【柑、香？柚、柑桔 】产，果期 —初果 ？ 挂《果39？年 ？ 亩 》 430》0， 》 ：盛果 ？ ， ：挂果10《年以上 — 亩 ？ ，。。 ， 72？00： 衰】果 　 【 亩 1！400 【 幼苗 ！定植3年以内 ！ 亩 》 ，1400 ！ 幼树 — 定植3年—以上 》 ，亩 2700！ 》 2？。 桃子、樱桃！。、李子、《梨子、苹果、杏子】、柿子、青枣 】 产果期》 初果— 挂果311！年 ：。 亩 》 43》00 【 盛？果 挂—果12年以上 【 ？亩 》7200 【 ？ 衰果 — 　 —亩 1—400 》 《 幼苗？ 离地—面高度1米》以下 亩【 ： 1400 【 幼树】 离地面高】。。。度1米以上未产果 ！ ？亩 1400！ ： ？ 3 【荔枝、桂圆、枇【杷、板栗、核桃、樱！。桃、坚果、花—椒， ？。 产果期 【 初果 【挂果3？9年 亩 】 4300 ！ ？ 盛？果 《 挂果10年以上】 《亩 》7200 】 ， ， 衰果 　 ！ ： 亩 —1400 — 定植【未挂果？ 定》植3年以上 】。 亩 》 1400》。 定】植嫁接幼树 ！定植3年内 — 亩 》 1400 】 ， ？ 4 《。 葡萄》 ？。 盛果 胸径！5厘米以上 — 亩 — 7500—。 中产！ 《胸径2？厘，米5厘米 — 亩 【7200 — ？ 挂果 胸！径1厘米《2厘米 亩 ！ 7《000 】 幼树 【 胸径1厘米以下】 ： 亩 3】000 《 《 5 香】芭蕉 ？ 挂果》 ？ 　 》 亩 —7，200？ 苗 ！ 　 — 亩 【。4400 【 6 ！桑树 幼苗】。 ， ， 离地面高度1】米以：下，。 ， 亩 】1440 【 ？。 ，产叶桑 初】产叶 》 亩 4【。4，00： 中】产叶 —亩 ？。 4800 【 《 盛产叶》 《亩 5—000 — ， ？老化：树 《。 亩 1【400 【 ， 7 油茶！、油：桐、乌？柏、梅子 】幼，树 未—产果 —亩 ： 140—0 小！树 》初产果 《 亩 4！300 【 中树 ！中产期 《 ， ， 亩 —。720？0 ？ 大树【 盛产期【 ？ 亩 《 7200 【 ？。 老化》树， ， 亩 】1400 》。 8 ！ 笋   竹 】。 　 》 亩 — 6？000 》 9 】 竹  》 林 25】根以：上 亩 【 6《000 《 1【0根2？5根 亩 ！。 4200— 【10根以下 — 亩《 3》000 》 1—0 杂树（松！、杉、？柏等：）， 幼树 】 干胸《径2厘米以下— ？ 亩 —1400 ！ 小树 》 ， 干胸径》2厘米5厘米 ！ 亩 —1800 】 中树》 ， 干胸径6厘】。米15厘米 【 ：亩 4800！ ： ， ，。 ， 大树 】干胸径1《6厘米 《 ？亩 》7200 】 11 【。 其？他杂树 【幼树 离【地高度0《.5米1米 — ？亩 14【00 《 ， ： 小？树， 离地面高度！1米以上主干胸径5！。厘米以？下 亩— 《1800 ！ 中树 — 离地《面高度2米以上主干！胸径5厘米16厘米！ 亩 — ？4800《 》 ：大树 》 离：地面高度3米—以上主干胸径1【6厘：米以上 》 亩 《 6000【 《 1《2 《 香椿？树 》幼树 《。 离地高度0.5！米1米 亩】 1800】 ， 小树】 ？ ，离地面高度1—。米以上主干胸径2】。厘米以下 — 亩？ 3000】。。 ， 中树】 离》地面高度2米以上主！干胸径2厘米10厘！米 》亩 》7200 ！ 大树《 离》地面：高度3米以上主干】胸径：。10厘米以上— ， 亩 1！0000 】 13 ！银杏、桂花、其他】园林乔木树》种 ？ 小树 【 胸径5厘米以下】 《亩 》1800 》 中树 ！ ， 胸径5厘米10！。厘米 亩 ！ 30《00 ？ ？ 大树》 胸径10厘！米以上 》 ， 亩 ？ ： 7200 ！ <!--E【ndF？r，ag：men？。t-：-> 附件5 达州！市被拆迁住房评【价定级标准》 一、被拆迁住房】结，构区分 1》．钢结构指以钢作】为，建筑承重梁柱的【住房 2．》钢混结？。构住房指以钢—筋混凝土作为结构】材料的住《房 3．《框架结？构住房指《以钢筋混凝土浇捣成！承重梁柱再用—预，制，的加气混《凝土、膨胀珍珠【岩、浮石、》陶等轻质板材—隔墙分户装》配而成的住》房 4？．砖混结构住房【指，以，砖为承重墙》楼（房）盖用—钢筋：混，凝土楼板建》。造的：住房 5．砖木【结构住房指》主要承？重结：。构的基本构件用砖】和木料？制成一般是》。楼板：和屋架用木制作、】墙体用砖砌筑的【住房 6．木结【构住房指《主要承？重，结构及房屋的基【本构：件皆用木材制作【的住房？ 7．土木》结构住房指承重墙为！土墙：或土砖建造其它【构件为木制作的住房！ 8．？简，易结构房住》。房外搭建的》柴房、？圈舍等简易房 二、！被拆：迁住：房评：价，定级标准 各类【结构住房必须具备】以下5个《条件 1．排立双方！自，。列或一方《自列另？一方共列《层高2.4米以上砖！混结构？的承重墙厚18【厘，米以上非承》重墙12《厘米以上外墙搓砂】、瓷砖等装饰完【好 2．房屋所【用木材符合建—筑材料标准无腐【朽虫：柱、断（破》）裂：砖木、穿斗结—构房的檩、梁—（包括楼梁）无下】垂弯曲柱无》爆腰清缝固》定木板楼面楼梯是板！梯砖或木板墙完好无！缺损房顶盖》瓦整齐均匀》完好： ，3．混？凝土顶盖和楼板及】其他混凝土构件无】任何裂缝地（楼）】面，、地板砖《或磨石完好》无损 4．装修铝合！金或：。木门、窗及玻璃完好！无损望？板是白？灰平顶、《。油漆木质《板，或纸浆板《内墙装修或》粉刷完好《油漆、涂料无脱落】墙，面平整 5》．房基无下沉、【倾斜：屋面无？漏雨积水《室内外排水通畅 各！类房屋？分为一、二》、三级？补偿各级均比前级】房屋新旧成》色或其它条件稍次五！个，条件全部符合—。的为一级符合四个】条件的为二级—符合：三个：以下条？件的：为三：级 三、被拆—迁住：房面积按《。国家规定《的建筑面积》计算规则计算—