达州市征地拆迁【补偿安置办法 【第一章　总　则 第！。一条　？为保障征地拆迁补偿！安置工作的顺利进】行维护被《征，地农村集体经济组织！和个人的《合法权？益根据中华人民【共和国？物权：。法，中华人民共和国土地！管理：法中：华人民共和国土【地管理法实施条例】四川省＜《中华人民共》和国土地《管理法？＞实施办《法，等有关法律、法规、！规，。章和上？级规范性文件结【合本市实际制—定本办法 》。第二条　在本市行】政区域内凡》经依法？批准征收农村—集体：。经济组织土地的补】偿安置适用本办【法 国家和省确定】的大中型《水利、水电、铁【路、：公路等重点》工程建设《项目的征地拆迁【补偿安置另有规【定的从其规定— 第：三条  市、县【级人民政府因公共】利益需？要经批？准可以依法》征收集体经济组织土！地 市、县》级人民政府是—组织实施征》地拆迁补偿安置的主！体对确定征地补偿标！。准、拆迁补》偿，安置、补偿费用及】时足：额支：付到位、被》征地农民就》业培训、被征—地农民社会保障等负！总责 乡（镇—。）人民政府、—街道办事处应—。当协助开展征—地，补偿登记调》查工作督促》指导农？村集：体经济组织实—施征地补偿》安置具体事项协助相！关部门开展政—策宣传解释工—作协助处《。理征地补《。偿纠纷和遗留—问题 第《四条  市、县级】国土资源部门负责】集体土地的征收补】偿出具被征地区域】最新的全国土—地调查成《果承办？征，收，土，。地公：。告、征地补偿安置】和社会保障方—案公告及补偿—登记（以《下简称？“两公？告，。、一登记”）—指导农房拆迁—补偿安？置等工作 发展改革！、，人力：资源社会保》障、财政、审计【、规划、住》房，城乡建设、》公安、？民政：、农：业、林业园林、城】管执法等相关部门】在本：级政府的领导下按照！各自职责协同—做好：本辖区？内，征，地拆迁补偿安—置工作？ 广电网络、电力】、电信、移动、联】。通等单位负责被【征地范围内》。本单位杆（管—）线等设施》的迁改？工作： 第：五条  《市、县级人民政府】应当从土《地出：让收入中提取部【分资金建《立征地调节资—金用于补助被征地农！民社会保障》支出具体标准及资】金的收缴、管理、】使用等按相》关规定执行 第二】章　征地程序 第】六条：　征收？农村集体经济—组织土地应当依法】执行“两公告、【一登记”《和听证制度》 第七条  —拟征收农村集—体经济？组织土地《在拟征地红》线确定后市、县两级！国土资源部门应将拟！。征地的用途、位置】、补偿标准、安置】方式以及申请听证】。的途径、联系—方式等？在拟征？地所在的《乡（镇、《街道）、《村（社区）、组（小！区）发布《预，征，地公告告《。知被：征地：的农村集体经济组织！、村（？居）民或其他权【。利人 第八条—  发布预征—地公告后市、县【两级征地拆迁机【构应当对拟征地【的，权，属、地类、面积【、需：拆迁的房《屋及青苗和附属【设施进行现状调查】现状调查结果—。应当经被征地的农村！集体经济组》织、：村（居）《民和其他权利人确认！被征地村（居）民要！求听：证的应及《时按程序组织听【证听取意见并妥善解！决被征？地村（居）》民的：合理：要，求 ：。 第九条　市—、县两？级国土资源部门在】发，布，预征：地公告的同时应当书！面通知当地》公，安、：工商、税务、住【房，城乡建设、》规划、农业、林【业等：有关部门《自公告之《。日起在拟征地范【。围内原则上》暂停办？理下列手续 （【一）新批宅基地【和，其他建设用地； 】（二）审批改建、】扩建房？屋或：其他建（构）筑物办！理土地转让、房地】产抵押及土地—登记发证； （三）！办理户口《的，迁入〔因出》生、婚嫁、军人【复（转）退或大中】专院校学生毕业以】及刑：满释：放人员等确需办理】户口迁入的除外【〕； （四）—改变房屋《与土地？用途：或，。。者以拟被拆迁房屋】为经：营场所办《理工：商、税务《注册：登记和发证手—。续； （五）办理休！闲农：庄、特种《养殖相关手》续； ？（，六）进行《土，地，。承包经营权流—转（土地承包经【营合同到期的除【外）； （》七）：其他有碍《征地拆迁工作的【手续 暂停办理【期限自预征》地，公告发？布之日起一般不得】超过12个月—国家、省另有—规定：的，除，外 暂停办理—期，限内办理的上—述手续不能作为房屋！拆迁补偿安置的依】据 第十条  市】、县级人民政府【在收到征收土地方】案批准文件》后应当及时将征地】信息在政府门户【网站上发《布并在收到批—准文：件之日？起，1，0个工作日》内在被？征地所？在乡：。（镇）、村（社区）！、组（小区》）发布征收土地【公告将批准征—地机关、批》准文号、征收土【地，用途、范围、—面积、征地补偿【标准：、被：。征地村（居）民安】置和社会保障办法及！办理征地《补，偿的期限、征地拆】迁机构等予以公告】公告期限不少于10！个工作日 第十【一条　被征地—的农村集体经—济组织、村（居）民！和其：他权利人应当在征收！土地公告规定的期限！内持户主居民身份证！、户口簿、土地【权属证明《、，房屋所有权证、他项！权利证明或其他【证明材料到指定地点！办理征地拆》迁，补，偿登：记，手续逾？期未办理登记的由征！地拆迁机构做好【被拆迁建（构）筑物！。及其他地《上附：着物的勘测记—录向公证《机关办理《证据保全、补偿【。费提存手续 第【十二条　《市、县？两级国土《资源部？门会同？人力资源社会—保障等相《关部门根据法律【、法规和有》关征地补偿安置政】策、经？批准：的征收土地方—案、：征地补偿《。安置：登记情况等拟订【征收土？地补偿安置公告并】在被征地乡（—镇）、村《。。（社区）、组（【小区）进行公—告听取被《。征地农？村集体经济》组织、村《（居）民和其他权利！人的意？见公告期《不少于10》个工作日《 被征地《农村：集体经济组织、村】（居）民《和其他权利人对征】收土地？补偿安置公告有【异，议或者？要求听证的应当【在公告？期，内向有关市、县级】人民政府国》土，资源部门提出—市、县？级国：。土资源部门应当研究！被征地？农村集体《经济组织、村—（居）民和其他【权，利人提？出的意见《。和建议？对要求听《证的应当按照规定】举行：听证会确需修改【。征收土地补》。偿安置公告的应当按！照有关法律、法规】和批准的征收土地方！案进行？修改 征地补偿【安置方案经批准后】任何组织和个—人不得擅自改变各相！关单：位必：须严：格按照批准的方【案执行？ 第十三条  【经依法批准征—。收土地？在对被征地》。。农村集体经》济，组织、？村（居）民》和其他权利人依法补！偿安置后市、—县级国土资源部【门应当向被征地农村！集体经济组织发出】。限期交地《通知书被征地农村】集体经济组织、村（！居，）民和其他权利【人应当按照》通知：规定的期限交付【土地：不得拒绝《和阻挠 补偿拆【迁安置资金未—按期足额《支付到位的被征地】。农村集体经济组【织有权拒绝交付【土地国土资源—部门不得发放建【设用地批准书  】 第三章　征地补】偿， 第十四条　征地年！产值按照省》政府批准《的统一年产值标【准执行 第》十五条 《 征地？。补，偿和人员安置基【数，为，被征地农村集体经】济组织征《地前的耕地数和【农，。。业人口数 耕地【数以最新的全—国土地？调查数据或》者实：际测量为准农业人】口数以征地补—偿安置和《社会保障《方案：批准之日享有农村集！体，土，。地，承包：权的在册农业人口】及原籍在《被征地农村集体【经济组织的现役义务！兵（含国家政策规定！不予安置的士官）】、在校？学生：、正在？。服刑人员为》准 ：。征地面积按照—水平投影面积计算地！类按照国家质—检总局、国家—标准化管理委—。员会：批准发布的土地利】用现状分《类（G？B/T21》。。。0，。。10-20》。。17）进行》认定 第十六—条  ？征收土地《。按，照被征地的原用途予！以补偿？。 ，征收：耕地：的补偿费《用包括土《地补偿费、安置【补助：费、地？上附着物及》青苗补偿《。费 第十七条  土！地补偿费《、安置补《助，费，按照以下标准计算】 （一）土地补偿】费征收每亩耕地【的，土，地补偿？费按照征《地统一年《产值：的10倍《。计算 （二）—安，置补助费依》据被征地集》。体经济组织人均耕】地面积按照以下【标准：计，算人：均耕地在1亩—及以上的每亩—耕地：按征地统一年产值】的6倍计算；人【均耕地在1》亩，。。以，下，的，每个：安，置人：口，按，征地统一年产值的6！倍计算 征收非耕】地的土地补偿费【和安置补助费按前】款，规定标准减半计算 ！未破坏耕地耕作【层农业结构调—整，将耕地调整为园地、！坑塘的按耕地计算土！地补偿费、安置补助！。费、安置人员— 土：。地补偿费和安置补】助费：的，总和不得《超过征？地统一年《产值的30倍 第】十八条？  征收《每亩：耕地的？青苗补偿费按照统】一年产值《计算 在耕地内间】种、套种《的各种？经济作物及其他树木！等一律按照种植【业青苗补偿标准计】算补偿？不再单？棵计补 《专业养殖《水面补偿鱼苗损【失费按50》00：元/亩计算 —其他农用地》（林：地，、园地等除外）按照！种植业青《苗补偿标准减半补偿！ ，第十九条《　征占用成片（0】。.5亩以上）林【木等根据实际面积】按照成片《。林木补偿《标准（？见附件4）补偿 利！用房屋屋檐》滴水为界3米以内】空，闲地：零星种植《的果树、竹》。、木、？花卉等能移栽的一】律自行移栽；无法】移栽的按照零—星林木？补偿标准适当补【偿（见附《件3） 第二十条　！。拆迁农村集体土【地上：企，业的建？（构：）筑物由征地拆迁】机构和被拆迁人共】同委托？中介机构《进行重置折》价评：估，并送财政评审（估）！后实行？货币补？偿 企业搬迁和停业！损，失费根据生》产，经营、建（构—。）筑物？新，旧程度等情况—。按照被拆迁》企业的建（构—），筑物补偿《。费，总额的15%—20%补偿 企【业的行业特殊设【施、设备等可—以由征地拆迁机构】和被拆？。迁人共同委托—中介机构评估经【。财政部门审定后按】审定价格进行补偿】若达不成共同委托】意见可？以由被拆迁人在征】地拆迁机《构建立的《征地拆迁评》估机构备选库中【任意：抽取：一家：评估：。机构进行《评，估经财政《部门：审定后按照审—定价：格进行补偿 第【二十一条　征地涉】及杆（？管）线迁《移及提灌灌溉—工程由被《拆，迁人根据恢复—建设的成《本价进行设》。计预算经财政部门】评审后按《照国家工程管—理相：关规定组织》实施：迁改：中进：行，升，级改造所增》加的项目不纳—入补偿范围 涉及】行业特殊设施、设】备等可？以由征地拆》迁机构和被拆迁【人共：同委托中介机构【评估经财政部门审】定后按照审定价格】进行补偿 第二十二！条　拆迁《涉及：的桥涵道路、水利设！施、文物《古迹、名《木古树等按照国【家有关规《定根：据损失大小给予修】。复，或，者适当？补偿 自行筹资修】建的农机化》生产道路参照地【上构筑物及其他附】属设施补偿范围中】的院：坝标准（见附件2）！进行补偿 》第，二，十，三条　依法》批准征收土》地范：围内的原集体土地】所有权证《、集体？土地使用权证、【不动产权证书自【征收：土地公告发布之日】。起权利？人应：当，交由有权机关予【以注销 第》二十四条  村（】社区）、组（小区】）集：体公有土地》以村（社区》）或者组（小—区）集体《经济组织全》体成员为计算土地补！偿费和安置补助费的！依据土地《补偿费和安置补助】费归村（社区—）或者组（小区）】集体经济《组织：所，有地上附着物及【青苗补偿费归地上附！着物及青苗的所有】者所有 《承包地被依法—征收农作物青苗补】偿费归实《际投入？人所有地《上附着物补偿费归附！着物所有人》所有承包方将土【地承：包经营权以》转包、出租等方【。式流转给第三—人，的除当事人另—有约定外青苗补偿费！归实际投入》人所有地上附—着物补偿费归附着】。物所有人所有 【第二十五条　下列】地上附着物》及青苗不予补偿 （！一）违法建（构）筑！。物及其附《属设施？； （二）经批【准，使用的临《时，用地期满该地上的建！。（构：。）筑物及附属设施】； ：。（三）废弃的建【（构）筑物及其附属！设施、天然石坝【、野生植物； 【（四）自《预征地公告发—布之日起在拟征【地范围内抢建的建（！构）筑物以及—抢栽、抢种的农作】物、经？济作物、花》草，。等   第四章【　人员安置 第【二十六条  被【征地农？民社会保障》安置的对《象以征？收土地公《告，。。。发布之日享》有，农村集体土地—承包经营权的在册农！业人口及原》。籍在被？征地农村集体—经，济，组织的现役义务兵（！。含，国家：政，策，规定不予安置的【士官）、在》校学生、《正在服刑人员—为限 ？征，收，土地：公告发布《之日起至征地补【偿安：置和社会保障方案】批准之日止依法【婚嫁：迁入的农业人口【和生育的人口享【受安置 第二十【七条 ？ ，农村集体经济—组织耕？地被全部征收—的依：法撤：销该：农村集体经》济组织的建制原有】农民全部转》为城镇居民；耕【地被部分征收的【按人：均占：有耕：地的：数量确定被征地【安置人数 被—征地农村集》体经济？组织应当将拟被【征地安置《对象落实到人并将姓！名、性？别、年龄、》身份证号码和农业】人口数增减变化【情况在征地》补偿安置和社会保】障草案公告期内报征！地拆迁机《构 ：第二：十八条  被征【地，农民社会《保障所需资金原【则，上由：农，民个人、《农村集体、当地县】级以：上人民政府》共同承担 》被征地农民社会【保障所需资》。金的个人缴》费部分从《其所得的安》置，补，助费中？直接缴纳安置—被征地农民所需【的个人缴费不足【部分及其余社会保障！资，金城镇规《划区范围《内按批次实施—土地征收的由—当地县级以上人民政！府，从国有土《地有偿使《用收入中《解，决；城镇规划区外】按建设项《目办理土地》征收的？列入划？拨或者出让土地成本！ 第五章　房屋安】置， 第二？十九条  被征地】拆迁住房的安置【人员：应当符合下列条【。件之一 《（一）被《拆迁：户，具有合法产权的住】房，在征地？拆迁区域内且属【于征地拆迁区域【内农村集体经济组织！成员； （二）入】伍前原户籍关系【在征地拆迁区域【内的：现役义？务兵（含《。国家：政，策规定不予安置的士！官）； （三—）原户籍关系在被征！地集体经济组织内的！在校学生； （四】）房屋拆迁公告【发布之？日起依法婚嫁迁【入的未享受过—国家相？关，政策性？住，房安置的农业人【口以及生育的—新，增人员；《 （五）原户籍关】系在被？征地集体经》济组：织内的服刑人员【。； （六）被拆【迁户一方户籍—在征地拆《迁区域内其配—偶或：未分户子女（—国家公务员和国家】企事业单位在编的工！作人员除外）长【期居住在《征，地拆迁区域内满一】年以上？未享受过《福利分房或》者安置且《他处无？住房的人员》提供相？关佐证材料和房【管部门？查询盖章的》无房证明经所—在集体经济组织【。三，。分之二以上村（居】）民同意并》公示无异议后—可以享受安置 【第三十条  征地】拆，迁机构应当》依据：征地拆？迁补偿？。安，置，方案及时制定房屋】拆迁公告《包括拆迁《范围、拆迁实施机】。构、拆迁期限、补偿！标准：和方式等内容—公告时间不少于7个！工作日？。。 第三十一条  拆！迁实施机构对被拆迁！房屋现场调查核【实，后应当将调查结果在！所在村（社区）【、组（小区）—予，以公示公示》内容包括房屋所有权！人、安？。置人员名单、房【屋结构？、房屋面积、—其他附着物情况【、复：核期：限，等 ：第三十？二条：  被拆迁户基本住！房建筑面积标准为每！人，40平方米（含【公用面积下同—），2人以下（含2人】）的按？2人计算超过2人】的，按符合安置条—件的实有人口—计算 第三十三条 ！ 征：收农村集体经济组】织，土地时？需对被征地》范围内的《。住房实施拆迁—的应当分别采取货】。币补偿？、，产权调换或者迁【建安：置等方式进》行安置 《（一）被拆迁住【房位：于城镇规划区内【的住房安置采—取产权调换或—。者货币安置补偿【其中位于达州市通川！区，。东城街道办》事处：、，。西，城街道？。办事处？、朝阳街《道办事处、西外镇】、，莲花湖管委会的鼓】励实行货币》补偿安置确需产权】调换的？报市政府批准—后，实施 （二）被拆】迁住房位于城镇规】划区外的住房—安置采取迁建安置或！者货币补偿其中被】征地集？体经济组织的土地全！部，被征收、户籍人口全！部转为城镇居民的可！。以采：取，产，权，调，换或者货币》补偿 第三十四条】  货币补偿按照】以下方式《实施 （一）城【镇规划区内的 1】．基本住房建筑面积！。的货币？补偿单价由评估机】构参照被拆迁—房屋同？地段或者相邻区域出！让方式取得土—地使用权的普通商】品住房？。的价格进行评估评】估结果由拆迁实施机！构，组织专家初》。审后报政府审定【评估基准日为房屋】拆迁：公告发布之日评估机！构由：拆迁实施《。。机构：以市场化的方式【面向社会依法依规选！定 2．超出—。。基本住房《建，筑面积？部分的补偿单价按照！相同结构房屋重置】价补偿标准（—见附件1）适—当上浮进行补偿其中！建制镇上浮50【%县级人民》政府：所在：。地建制镇上浮—80：%达：州，。市中心城区上—浮100《%， 3．被拆迁人在规！定，期限内搬迁且自拆】迁协议签订之—日起3个月》。内提：供以下两项证—明材料之一的可以】享受货币《安置：补偿奖励奖》励标准为被拆迁户】基本住房建筑面积】补偿（不包括其他】补偿）金额》的3% （1）被拆！迁房：屋的房屋所有权证国！有土地使《用权证不动产登【记，证； （2）经【主管部门审查—备案的商品房买卖合！同 （？二）城镇《规划区外的 基本】住房建筑面积部分按！砖混结构I级—房屋重置价补偿标准！。上浮100%—补偿；超出基本住】房建筑面积》。部分按相《同结构？房屋重？置价补偿标准—补偿补？偿后的？残值归拆迁实施机】构，。被拆迁人不再—享受：新建宅基地及相【应住房？补助费 （三）【安，置过渡期为6个【月在过渡期内拆【迁实施机构提供周转！房的不？付给过渡周转房费】；自行安《排住：处的按照每人—应，享受的基本住—房面积？8元/月·平方【米的：标准支付《过，渡周转房费 （四）！被拆迁住房属于被征！地集体？经济组织以外自然】人，的按照以下方—式实施 城镇规划区！内按照？。相同结构《房屋：重置价补偿》标准适当上浮—进行：补，偿其中建制镇—上浮50《%县：级人民政《府所：在地建？制镇上浮80—%达州市《中心城区上浮—100%；》城镇：规划区外按照—相同：。。结构房屋重置—价补偿标准进—行补偿涉及的—生产用房、办公用】房均按照相同结【构房：屋重置价《补偿标准补》偿 第三十》五条  《采用产权调换方【式安置的《拆迁实施机构应当】统一组织修建安置房！安置房建设用—地采取无偿划拨方式！供地产权调》换按照？。以下方式实施 （一！）城镇规划区内的】 1．基本》住房建筑面积部分】被拆：迁户不支付购房【费用：不享受原住》房拆迁补偿；—超出基？本住房建筑面积部分！。按照砖混结构I【级房：。屋重置价补偿标准】上浮后进行补—偿其中建制镇上浮】50%县级人民【政府所在地》建制镇上浮80%达！州市：中心城区上浮100！%补偿后的残—值归拆迁实施机构 ！2．安置《还房面积少于基本住！房建筑面积的部【分按照经财》。政部门评审》的同批次或者—相邻：批，。次，安，置房建设综合成本】价上浮1《0，0%给予《被拆迁户货币补【偿 3．安置还【房面：积超过基本住—房建筑面《。积，的部分在人均10】。。。平方米以下（含1】0平方米）的被拆】迁，户按照经财政部【门评审的同批次或者！相邻批次安置房的】综合成本价购买；】在人均10平方米】以上的被拆迁户应】按照安置《时的商品房市场评估！价购买 （二—）城镇规划区外【的 1？．基本住房建筑面】积部分不支》付购：房费用不享受原住房！拆迁补偿；超出【基本住房建筑面【积部分按《砖混结构I级—。房，屋重置价补》偿标准据实补偿【。补偿后的《残值归？拆迁实施机构 2】．安置还房面积少于！基本住房《。建筑面积的》部分按照经财政部】门评审？。的同批？次或：者相：邻批次安置房建设综！合成本价上浮—10：。0%给予被拆迁【。户货币补《偿 3？．安置还房面—积超过基本》住房建筑面积的部】分在人均10平方米！以下（？含1：0平方米）》的，被拆迁户按照经财】政部门评审的同批次！或，者，相邻批次安置房的】综合成？本价购买《。；在人均《10平方《米以上的被拆—迁，户应按照经》财政部门《评审的同《批次或者相邻批次安！置房的综合成本【价上浮1《00%购买 （三】）安置过渡期为1】2个月？在过渡期内拆迁实施！机构提？供周转房《或者：现房安置的不付【给安置过渡费；被】拆迁户自行安排【住处的按基本住房建！。筑，面积和8元/月【。·平方米的标—准支付安置》过，渡，。费每逾期《一年则在上》一，次安：置过渡费发》放标准？的基础上《增加4？元/月·平方米最】高，。不超过20元/月·！平方：米 第三十六条 】 迁建？安置按照以下方【式实施 （一）基】本住房建筑面积部】分按砖混结》构I级房屋重置【价补偿标准进行补】。偿；超出基》本住房建筑面—。积部分按《相同结？构房屋重置价补偿】标，准据实补偿补偿后】原住房残值归被拆迁！户根据？应安置人口按80】00元/人的—。标准：给予新建住房—补，助费用于《。。补助被拆迁户新建住！房的宅基地调整、基！础场平、水电—设施恢复等 （【。二）被拆迁户的安】置过：渡期为1《2个：月在过渡期内拆迁】实施机构提供—周转房或者》现房安置《的不：支付安？。置过渡费；》自行：安，。排住处的按》照，基本住房建筑面积和！8元：/月·平方米的【标，准一次性给》予安置过渡费 （】。。三）被拆迁户—建房应当《依法申请农》房建设用地办—理相关建房手续税】费，由拆迁实施机构承】担因迁建占用集体经！济组织农用地的拆迁！实施机构应》。当按照土《地补偿标准减半补】。偿给：被占地的集体经济】组织青？苗补偿费《补偿给青苗所—有者： ，被拆迁户相对集中且！具备集？中建房条件的应当按！照幸福美丽》新村建设的有关规】。定实施？ 第三十七条  实！行迁建安置的新建住！房宅：基地应符《合四川？省，〈，中，华人民共和国土地管！理法〉实施办法【第五十？二条：规，定属一户多》宅的：面积合并计》算；属多户一宅的人！。口合：并计算 第三十八】条  被拆迁住房的！使用性质按照集体】土地使用证或者【不，动，产权证确定的土地】用途认定 城镇规划！区内底层住房用【于，经营3年以》。。上，的（凭工《商营业执照、税务登！。记证：、纳税证明）—。按照本办法第—三十四条、第三十五！条，规定标准补偿外对】进深不超过7—。米的部分《。再按相同结》构房屋重置价补【偿标准的50%【。予以补助《 第三十九》条 ： 被拆迁《。房屋：的，室内：装潢部分根》据实：际建筑面《。积按照1《50元/平方—米30？0，元/平方米的标【准进行补偿 —第，四十：条　被？拆迁户在规定的时限！内提前或者》按时搬迁的按户一】次性计发奖金30】。。0，0元、搬家补助【费3000元 【第四十一《条  被拆迁的非住！房及其？他建（构）》筑物不实行产—权调换或《迁建安置均按照简易！。结构房屋重置价标】准（见附件1）和】地，上构筑？物及其他附》属设施补《偿标准（见》。附件2）《进行货币补偿 第四！十二条  拆迁【被抵：押的房？屋以及司法机关或】者行政机关》依法裁定、》决定查封或者—以其他形《式限制权利的房屋应！当由抵？押人采取清》。偿，债务或者司法机关、！行政机关《解除查封等权利【限制措施后再到【公证机关《办理证据保全后【实施拆迁 第六章】。　法律责任 第四】十三：条　依法实施—拆迁补偿安置后【被拆迁？。。户在规定《。日期内？拒不搬迁的由县级】以上人民政府—国，土资源部《门责令其限》期搬迁；《逾期不搬迁》的由市、《县人民政府依法申】请人民法院强制搬迁！ ，第四十四《条　征地拆》迁机构及《其工作人员在行使】职务时侵犯当事【人，合法权益或者私分】、平调、挪用和【截留土地征收补【。偿费、？住房拆迁补》偿款以及违法违规征！地的按照有关法律】。、法规的规定—。处理：；情节严《重构成犯罪》。的依法追究刑事责】任 第四十五条  ！农村集体经济组【织在土地《征收补偿安置过程中！弄虚作假冒》领、截留、侵占、挪！用土地？征，。收补偿安置费用的】由有权机关责令改正！、退还费用；情节】严重构成《犯罪的依法追—究，刑事责任     ！      —    第七章】　，附　则 第四—十六条？  ：建设施工过》程，中需：临时用地的由—土地复垦《义务人按照土地【复垦条例（》国，务院令？第59？2，号）规定编》制土地复垦方—案报国土资源部【门按照？批准权限依法批【准后使用临时—用地的地面附着物补！偿按本办《法规定的标》。准执行临《时使用的土》。地上不？得修建永《久性建筑《。物土地复垦义—务人不复垦》或者复垦《验收中经《整改仍不合》格的应当缴纳土【地复：垦费由？当地国土资源主【管部门代为组织复垦！土地复垦义》务人缴纳的》土地复垦费专—项用于土地复垦任】何单位和《个人不得截留—、挤占、挪用 【第四十七条  乡】。镇企业或《乡（镇）村（—社区）公共设施、】公益：事业：建，设使用农村集体【土，。地的参照本》办，法规：定的补偿标准协商补！偿 第？四十八条《  本办法》所称达州市中心城】区是指达州市城市总！体规划（201【。12030年）（】2015版》。）图示范围 第四十！九条  各县—（市、？区）可以根据本办】法结合本地实际制定！具体：的实施细则 第五十！条  本办法施行】前征地？补偿安置和》社会保障《。方案已批《准的建设项目发【生的农？房，拆迁：补偿安置事宜仍【按原办法办》理， 第五十一条 【 本办法自》发布之日起施行【有效期5年》期满：自行：失效有？效期内法律、—法规、规章及上【。级规范性文件另【有，规定或按程序对本】办法做出废》止、修改、失效的决！定从其规定》或决定 附件1．】达州：市房屋重置价标准】表        ！。  2．达州—市地上构筑物及其】他附属设施补—偿标准表 》   ？      3．达！州市零星林木补【偿标准表 》       【  4．《达州：市成片？林木补？偿标准？表  ？        5！．达州市被拆迁【住房评价定级—标准 附件1—<?xml:nam！esp？a，ce ？prefix 【= o？ ，ns = "urn！:schemas】-micros【of：t-com:off！ice:offic！e" /> —。。达州市房屋重置【。。价补偿标准表 ！ ： 》 ，。序号 》 房屋 《结构 补【偿标准及《区，域（元/平》方米） — ，定级标准 — ， 等级 ！ 标准 【执行区域 》 》 1 钢结构！ ， ， 700 ！全市范围 参！照附件5 】 2《 《钢混 ？结构 I【级 ： ？1000 — 参照附件5 ！ Ⅱ—级 98【0 《 《Ⅲ级： ， 960 【 ： 3》 框架— 结构 【Ⅰ级： ， ， 9？40 参【照附件5 — ？ Ⅱ级《 ： ， 920 ！ Ⅲ级 【 90？0 》 ？4 》。砖，。混 ：结构 Ⅰ级】 880 】 参照附件【5 《 Ⅱ级 ！ 840 【 Ⅲ》级 》800 《 5【 砖木— 结构 — Ⅰ级 》 ， 760 【 参照附件5 【 ？ ， Ⅱ级 》。 720 ！ Ⅲ级 】 68《0 【 6 土【木、 木结构 ！。 Ⅰ级 66！0 参照附】件5 》 Ⅱ级 【 ， 62《0 《 Ⅲ级 ！ 580《 ？ 7 — 简《。。易 结构 【。 260 》 参照》附件：5 ： ， 附件2】 达州市地上—构筑：物及其他附属设施】补偿标准表》。 ：。 《 名  称！ 结 — 构 单 位！ 单价—（元） — 备    —注 】水池 砣石、！条石塘池《 ：。 ：立方：米 ？ 100 — 四周堡坎【按每立方米》。补，偿标准执行水面【按鱼苗损失予以补】偿 ： 《 砖砌、石—砌、 混凝土 ！。 1：50 ？ 造型】水池 —250 《 ， 院坝 】（晒坝） 砖！、石、水《泥砂浆 平方！米 《 80 《 ？晒，坝，每户最多不》。。超，过30平方米 】 》石板坝？ 5》0，。。 ， ： 三》合土 —4，0 ： —土坝 》 30 《 》 ，粪池 土池】 立方米【 100 ！ 室？内粪坑？和野外燕窝型粪坑】不予补偿 — ：。 三合土—。、水泥 — 15？0， 《 条石》。 1》80 ！沼气池 产】气 立方【米 》500 《。   》 ？ 未产气 【 300 【 ， 坟墓【 普通土堆】坟 座 【 200—0 《 无：主坟：墓不：予补偿 《 ， 《 砖、石、水泥修】砌 400】0 砖！、石、？。水泥修砌加有—花岗：石、其他材》料刻成的墓碑 【 6000【 》。 围墙《 乱石垒【、土围？墙 ： ？立方米 1】70   】 砖、石！。围墙 33】。0 ？ 堡坎 】 ？乱石堡坎 立！方米 15】0   】 ， ： 水泥砂浆—砌堡坎？ 2》00 ！砣石、条石堡坎 】 250—。 砼堡！坎 350】。 ：。 《 ，水缸  【 ： 口 15！。。0   】 《 地窖 — ，  ？ 口 50！0   【 》 水井 》 土水井 【 口 【500？   — 》 条石水井》 2000 ！ —压水井（机械取水）！ 250【0 》 机井 — ？2500 】 灶台 ！土灶 眼 】 200 】   】 单眼灶 — ：。。。 300 】 双眼灶 】 5？00 【 红砖砌灶 ！ ，4，00 ！。。瓷砖灶、《水泥：灶， 40—0 》 节《能灶（含设施） ！ ，。 50？0， 》 粮？仓 《   —立方米 【80 ？  《 ， ， ？ 预制场》   【 平方米 — 60》 指预制件】浇制：场地 【。 宅基地》   】 平方米 】80 《 经依法批—准用地仅平整场地或！下了屋基石未—建房的宅基地 【 ， ？ 排？灌 沟渠 【。 衬砌 立方！米 30【 按过水断面！计算 ？ 《 未衬砌 】 ，20：   】 砖瓦—窑   【 座 1！000 — 农村旧式的土砖瓦！窑 》 围墙》 ，大门 —木，制大：门， 平》方米 》 6：。0   【 》。 铁制大门 ！9，0， 【大棚（花《棚、：蔬菜大棚、》蘑菇棚等） ！竹架棚 — 平：方米 《 8 《   》 钢【架棚 —1，。5 》 塑钢棚 ！。。 8：。 — ，其他棚 《 5  ！ ？ ： 空调 — ：  台— ： ， 2：00 空【调自行搬迁》。特指空调移》机费用？ ？ 蜂》 桶 木 】制 桶 】 ：100 【  — 彩？钢房 砖砌 ！ ？平，方米 《 360 】   》 简易结构 ！（活动板房、柱【。） 《 220 》   ！ 附件？3， 达州市零星林【木补偿标准表 ！ 序！号 补偿【项目： ？ 单位 》 补偿标准（元）！ 》。。 名称 》 生长期— 说》明 《 ： 1？ 《锦橙、血橙、脐橙】、夏橙、碰》柑、香柚《、柑桔 产】果期 》 初果 挂】果39年 】株 1—80： 》 盛果 【。 挂果1《0年以上 》。 ， 株 2】10 】 衰果 　】 株》 《20： 幼】。苗 定植【3，年以内 《 ： 株 20 ！ ？ ？幼树 定植】。3，。年以上 【株 40【 2】 《桃，子、樱桃、李子、】梨子、苹果》、，。杏子：、柿子、青》枣 产—果期 《 初果 》 挂《果311年 【 株 》 1？80 】 盛果 挂果！12年以上》 株 【 21《0， ？ ？ 衰果 — 　 株【 20 】 ， 幼苗 】。 离？地面高度《1米：以下 《 株 20！ ？ 幼树— 离地—面高度1米以上未产！果， 株 【 40 】 ： 3 》 荔枝、桂圆、枇杷！、板栗、核桃—、樱桃、《坚果、花椒 — 产果期 【 初《果 ： ， 挂果3》9年 株 ！ 1？80 【 ， 盛果 【挂果：10年以上 】 株： 210 】 ？ 衰《果 ？ 　 株 ！ ？。20 】 定：植未挂果 — ：。定植3年《。以上 》 株 10】0 】定植嫁接《幼树 定植3！年内 ？ ： 株 《 50《 4】 ， 葡萄 ！盛果：。 ， ： 地径在5厘米以】上 《 ，株 180】 中产！ 地》径在2厘米5厘【米， 株 ！120？ ？ 挂果 】 地径《在1厘米2厘米【 株 ！1，0，0 幼！树 地径【在1厘米以下 】 ：株 ？ ：40 《。 ？ 5 香】芭蕉 —挂，。。。果 　—。 株 【 150 【 苗 ！ 　 》。。。 株 —60 《 6— 桑树 ！ 幼苗？。 离地—面高度1米以下 】。 株 】18： ？ ？ 产叶（果）桑 ！ 初产叶》（，果） —株 40【 》 中产叶（—果，。） 株 ！ 5：0 ？ ： 盛《。产叶：（，果） 》 株 60 ！ —老化树 株】 2》0 7！ 油》茶、油桐、》乌柏、梅子 — ？幼树： 未产果【 ， ： 株 4【0 — ：。小树： 初产—果 ？ 株 【120 《 《 中树 】中产期 — 株 》 160《 — ，大树 》 盛产期 — 株 — 220 】 ： 老化？树 株— 《20 《 8— 笋》。 ，  ：竹 ？ 　？ 笼 】 80 — 《9 竹—   林 2！5根以？上 笼 【 90》 1】0根25根 【 笼 《 ： 70 ！ 10根以下 】 笼？。 50 】 》10 杂【树（松、杉、—柏，等） ？ 幼树 ！干胸径？2厘米以下 ！株 10 】 —小树 —。干胸：径2厘米5厘—米 ：。 株 》 60 】 中树 】。 干胸径6厘米1！5厘：米，  株 】。 70 ！ 大树《 干胸径16！厘米以上《 株》 1》20： 《 ： 11 》 其他《杂树 幼【树 ： 离地》高度0.5米—。1米 —株， 10 【 ， 《 小树 — ，离，地，面高度1《。米以上主《。干胸径5厘米以下 ！ ？株 3—0 【。 中树？ 离》地面高度《2米以上主》干胸：。径5厘？米16厘米》。 ， 株 】60： ： ： ，。 ：。大树 《 离地面高度【3米以上主》干胸径？16厘？米以上 株】 ？ ，100 《 12】 《香椿：树 ： 幼树 】。 ，离地：高，度0.5米1—米， 株 】 40 — 小树 【 离地面高度1！米以上主干胸—。径2厘？米以下 株】 ， 90 】 ：。 中树 — ：离地：面高度2米以上主干！胸径2厘《米10厘米 ！株， 15—0， ， —大树 》 ，离地面高度3米【以上主干胸径10】。厘，米，。。以上 ？ ， ：株 20【0 1！3 银—杏、桂花、其他【园林乔？木 树种《 《　 胸径5厘！米以下 — 株 》 60？ — 　 胸径5！厘米10厘》。米 株— ：。。 100 ！ 　 —。 ：胸径10厘米以【上 株 ！ ，180？  【。     附件】4 ：达州市成片林—木补偿标《。准表 》。 【 序：号 补偿项】目， 单位 【 ： 补偿标准（元） ！ 名称 ！ 生长期 【。 说明 ！ 1《 ， 锦《橙、血橙、脐橙【、夏橙、碰柑、香柚！、柑桔？ ， 产果》期 初—果 挂果【39年 亩】 430【0 ： ， 盛果【 挂果10年！以上 亩 】 ？7200 【 ， 衰果 ！。。　 亩 】 1400 ！ ， 幼苗 】 ，定植3年《以，内 ：。 亩 】14：00 】 幼树 》 定植3》。年以：上 ： ？亩 《 2700 】 ： 2 桃子！、樱桃、《李子、梨子、—苹果、杏子、柿子、！。青枣： ， 产果期—。 初果 】 挂果311年 ！ ？。亩 》4300 【 盛果 】 挂果1》2年以上 亩！ ， 72》00 《 衰果 】 　 亩！ 1400 ！ ： ， 幼《苗 离地【。面高度1《米以下 亩】 1》4，00 】 幼树 离地！面高度1《米以上未产》果 亩 】 ， ，1400 ！ 3 》。。 ：荔枝、桂《圆、枇杷、》板栗、核桃、樱桃、！坚果：、花椒 《 产果期 【 ？初果 ？ ？挂果39年 【。 亩 》 4300— — 盛果 挂果！10年以上 】 亩 ？ 720—0 》。 衰《果 ： ： 　 —亩 ： ： 1400 — 定植】未挂果 定植！3年以上 》 亩 1！400 】 定植嫁接幼树】 定植3【年内 亩 】 14》00 《 《 4 》 葡萄 — 盛果 《 ： 胸径5厘米以【。上 亩 ！ 7500 ！ 中产 】 胸：径2：厘米5？厘米 —亩 7200！ 《。 挂果 【 ：胸径1？厘米2？。厘，米， 亩》 ？ 7000 】 幼树 】 ：胸径1厘米以—下 亩 】 3000 】 ？ 5 《 香芭蕉 ！。 挂果 　 ！ 亩 》 ： 720《0， — 苗 ？ ？　 ？ 亩 — 4400 — 6 】 桑树 ！幼苗 ？ 离地面高度】1米以下 亩！ 1》44：。0 《 ？ 产叶桑《 初产叶 ！ 亩 4】400 】 ， 中产叶 — ：亩 4800！ ？ 盛产叶 】 亩 】5000 【 老化树 】 亩 》 1《400 》 7 】 ， 油茶、油桐—、乌柏、梅子— 幼树 】 未产果 【 亩 14！00 —。 小树 ！初产果 亩】 4300】 中树！ ： ， 中产？期 《 亩 7【200 《 》 大树？ 盛》。产期 亩 ！ ， 72？。00 【 老化树 【 ，。 亩 14】00 ？ ？ 8 【 ，笋   《竹 　 】 亩 》 6000 【。 ， 9 】 ：竹   林 】 25？。。根以上 【亩 》60：0，。0 】10：根2：。5根 —亩 《 420《0 【 ，10根以下 ！亩 300】0 】10 杂树（！松、杉、《柏等） 》 幼树 》。 干胸径2厘米！以下 —亩， 140【0 》 ， 小树 — 干胸径2厘【米，5厘米 【亩 ？ 1800 ！。 ： 中树 】干胸径6厘米15厘！米 亩 【 48》0，0 《。 大树 【 ？。干胸径16厘米 ！ 亩 7】20：。0 《 11 】 其他杂树 ！ 幼树 《 离地》高度0.5米—1米 》 亩 》 1400 ！ ？小树 ？。 离地面—高度1？米以上主干》胸径5厘米以—下， 亩 】 ，1800 — 中树 ！ 离地面高度2】米以：上主干胸径5厘米1！6厘米 《。。 ： 亩 ？。 4800【 【大树 离地面！高度3米以上—主干胸？径16？厘米以上 】亩 600】0 ？ ？ 12 — ：香椿树 幼树！ ？ ，。离地高度0.5米】1米 亩【 ： 1800— 小树！ ， 离地面—高度1米以》。上主干胸径》2厘米以下 —。。 亩 》 300—0 ？ ： 中树 ！离地面高度2—米以上主干》胸，径2厘米10厘米 ！ 亩 7！20：0 】大树： 《离地面高度3米【。以上主干胸径—10厘米以上 ！ 亩 10】000 【 ？1，3 ？ 银杏、桂花、其！他园林乔木树—。种 》。小树 ？ 胸径》5厘米以下 【 亩 【1800 】 中树 【 胸径5厘米1】0厘米 — 亩：。。 300【0 — 大树 胸！径10厘米以上 】 亩 【。 7200 【 <!-【-EndFra【gment--> ！附件5 达》州市被？拆迁住房评价—定级标准 一、【被拆：迁住房结构区分【 1．？钢结构？指以钢？作为建筑承》重梁柱的住房 2】。．钢混结构》住房指以钢筋混【凝土作为《结，构材料的住》。房 3．框》架结构住房》指，以钢筋混凝土浇【捣成承重梁柱—再用预制的加气混】。凝，土、膨？胀珍：珠岩、浮石》、陶等轻质板材隔墙！分户装配而成的住房！ 4．？砖混结构住房指以】砖，为承重墙楼（房【），盖，用钢筋混凝土楼板建！造的住房 》。5．砖木《结构：住房指主要承重结构！的基本构《件用：砖和木料制成一【般，是，楼板和屋《架用木制作》、墙体用砖》砌筑的住房 6【．，木，结构住房指主要【承重结构及房屋的】基本构件皆用木【材制作的住房 7】．土木结构住房【指，承重墙？为，土墙或土砖建造其】它构件？为木制作的住—房 8．《简，易结构？。房住：。房外搭建的》柴房、圈舍》等简易房《。 二、被拆迁住房】评价定级标准 各】类，结构住房必》须具备？。以下：5个条件 1．排】。立双方自《列或：一，方自列另一方—共列层？高2.4米以上砖混！结构的承《重墙：厚1：8厘米？以上非承重墙1【2厘米？以上外墙《搓砂、瓷砖》等装饰完好 2．】房屋所用木材符合】建筑材料标》准无腐朽虫柱、【断，（，破）裂砖《木、穿斗结构房的檩！、，梁（包括楼梁）【无，下垂弯曲柱无爆腰清！。缝固定木板》楼面：楼梯是？板，梯，砖或：木板墙完好无缺【损房顶盖瓦整齐均】匀完好 《3．：混凝土顶盖》。。和楼板及其他混凝】土构件无任何裂缝】地（楼？）面：、地板砖或磨石【完好无损 4—．装修？铝合：金或木？门、窗及玻璃完【好无损望板是白灰】平顶：。、油漆木质板—或纸浆板内》墙装修或粉》。刷完好油《漆、涂料无》脱落墙？面平整 5．房基无！下沉、倾斜屋面无】。漏雨积水室内外排】水，通畅 各类房—。屋分为一、二—、三级补偿各—级均比？前级房屋新旧—成色或其它条件稍次！五个条件全部符【合，的为：一级符合四个—条件的为二》级符合三个以下条件！的为三级 三、被拆！迁住房面《积按国家规定—的建筑面积计算【规，则计算？