达州市征地拆—迁补偿安置办法 第！一章　总　则— 第一条《　为保障征地拆【迁补偿安置》工作的顺利进行维护！被，征地农村集体经济】组织和个人的—合，法权益根据》。中华人民共和—。国物权？法中华人《民共和国《土地：管理法中华人民共】和国土地《管理法实《施条例四川》省＜中华人民共和】国土地管《理法：＞实施办法等有关法！律、法规、规章和】上级规范性》。文件结？合本市实际》制定本办法》 第二条　》在本市行政区域【内凡经依法批准征收！。农村集体经济—组织土地的补偿【安置适用本办法 国！家和省确定的—大中型水利、—水电、铁路、公路等！重点工程建》。。设项：目，的征：地拆迁补偿安置另】有规定的从其规【定 ：第三条？  市、县级人民】政府因？公共：利益需要《经批准可以依法【。征收集体《经济组织土》。地 市、县》级人民政府是组织】实施征？地拆迁补偿》。安置的主体》对确定征地补偿标准！、，拆迁补？偿安置、补偿费【用及时足额支—付到位？、，被征地农民就业培】训、被征地》农民社会保障等负总！责 乡（镇）人【民政府、《街道办事处应当协助！开展征地补偿登【记调查工作督—促指导农村集体【经济：。组，织实施征地补—偿，安置具体事》项协助相《关部：门开展政策宣—传解释？工作协？助处理征地》。。补偿：纠纷和遗《留问题 第四条  ！市、县级国土资【源部：门，负责集体《土地的征收补偿出具！被征地区域最—。新的全国土地—调查成果承》办征收土地公告【、征地补偿》。安置和社会保—障方案公告》及补偿登记（以下】简称“两《公告、一登记”）】指导农房拆》迁补：偿安置等《工作 ？发展改？革、人？力资源社会保—障，。、财政？、审计、规划、住房！城乡建设、》公安、民政、农【业、林业《园林、城管执法【等相：关部门在《本级：政府的领导》下按照各《自职：责协：同做好本《。。辖区内征地拆—迁补偿安置工作 】广电网络、电力、电！信，、移动、联通等单位！负责被征地范围【内本单位杆》（，管，）线等设《。。施的迁改工》作 第五《条  市、县级人】民政府应《当从：土地出让收入中提】取部：分，。资金建立征地调【节资：金用于补助被征地】农民社会保障支出】具体：标准：及资：金的收缴、管理、使！用等按相关》规定：执行 第二章　【征地程？序 第？六条　征收农—村集体经济》组织土地应当依【。法，执行“两公》告、一？登记”和《听证制度 第—。七条  拟征—收，农村集体经济组织】土地在拟征地红线】确定后市、县两【。级国土资源部门应将！拟征地的《用，途、位置、补偿标准！、安置方式以及申请！听证的途径、联系方！式等在拟征》。地所在？的乡（镇、街道【）、村（社》区）：、，组（小区）》发，布预征？地公告告知被—征地：的农村集体经济【组织、？村（居）民或—其他：权利人 第八条【  发布预征地【公告后市、县两【级征地拆迁机—构，应当：对，拟征地的权属—、地类？、面积、《需拆迁的房》屋及青苗和附属设施！进行现状调查—现状调查结果应当】经被征地的》农村集体《经济组织《、村（居）民—和其他权利人确认被！征地村（居）—民要求听证的—应及时？。。按程序？。组织听证听取意见】并妥善？解决被征《地村（居）民—。的合理？要求 《第九条　市、—县两级国土资—源部门在《发，布预：征地公告的同时应】当书面？通知当地公安、工商！、税务、住房城【乡建设、《。规划、农业、林【业，等有关部门自公告之！日起：在拟征地范围内【原则：上暂停办理下列【。手续 ？（一）新批宅基地和！其他建设用地—； （二《）审批改建、—扩建房屋或其他【建（：构，）筑物办《理土地转让、房【地，产抵押及土地登【记发证？；， （三）办》理户口的迁入〔因出！生、：。婚嫁：、，军人复（转）退或】大中专院校学—生毕业以及刑满【释放人员等确需办理！户口迁入的除外〕】； （四）改变房屋！与土地？用，。途或者以拟》被拆迁房屋为—经营：场所办理工商、税】务注册登记和发证手！。续； （《。五，）办理休闲农庄【、特种养《。殖相关手续；— （六）进行土地承！包，经营权流转（—土地承包经营—合同到期的除外【）； （七》）其他有碍征—。。地拆迁工作的—。手续 暂停办—理，期限自预征地公【告发：布之日起一般不【得超过12》个月国家、省另【有规定？。的，除外 暂停办理期】限，内办理的上述手续不！能作为房屋拆迁补】偿安置的《依，。据 第十条  市】、，县级：人民政府在收到【征，收，土地方案批准文【件后应当及》时将：征地：信息：在政府门户网站【上发布并在》收到批准文件之日起！10个工作》日内在被征地所在乡！（，镇）：、村（社区）、【组（小？区）：发布征？收土地公告》。将，批准征地机关、批准！文号、征收》。。土地用途、范围【、面积、征地补偿】标准：、被征地《村（居）民》安置：和社会保障办法及办！理征地补《偿的：期限、征《。。地拆迁机构等—予以公告《公告期？限不少于1》0个工作日》 第十一条》　，被征地？的农：村集体经济组织【、村（居）民—和其他权利人—应当在征收土地【公告规定的期限内】持户主居民》身份证、户》口簿：、土地权属证—明、：房屋所有权证—、他项权利证—明或其他证》明材料到指》定地点？办理征地拆迁补偿登！记手续？。逾期未办理登记【的由征地拆迁—机构做好被》拆迁建（构）筑物及！其他地上附着物【的勘测记录向公【证机关？办理证据保》全、补偿费提存手】续 ：第十二条　》市、县两级》国土资？源部门会《同人力资源社会【保障等相关部门根】据法律、法规和有关！征，地补偿安置政—策、经批准的—征收土地方案—、征地补偿安—置登记？情，况等拟订征》收土：地补偿安《置公告？并，在被征地乡（镇）】、村（社区）、组（！小区）进行》公告：听取被征地》农村集体《经济组织、村—（居）民和其他【权利人的意见公告】期不少于10个工】作日 被征地农村】集体经济《组织：、村（居）民和【其他权？利人对征收土—地，补偿安置公告有异】议或：者要求听证的应当】在公告期内向有【关市、县级》人民：政府：国土资源部门提【出市、？。县级：国土资？源部门？应当研究被》征地农？村集体经济组织、村！（居）？民和其他权利人提出！的意：见和建议对要求听证！的应当？按照规定举行听证】会确需修改征收土地！。。补，偿安：置公告的应当按【照，有关法？律、法规和批准的征！。收土地方《案进行修《改 征？地，补偿安置方》案经批准《后任何？组织和个人不得【擅自：改变各相《关单：位必须？严格按？照批准？的方案执《行 第？十三条  》经依法批准》征收土地在对被征】地农村集体经济【组，织、村（居）民【和其他权利人依【。法补：偿安置后市、县【级国土资源部—门应当？向被征地农村集体经！济组织发《出限期交地》通知书被征地农村集！体，经济：组织、村（居）民】和其他权利人应当】按，照，通知规定《的期限交付土地不得！拒绝和阻挠 —补偿拆迁《安置资金未按—期足额支付到位的】被征地农村集—体经济组织》有权拒绝交付—土地国土资源—部门不得发放—建设用地批准书  ！ 第：三章　征地》补偿 第十》四，条　征地年产值按照！省政府批准的统【一年产值标准执【行 第？十五条  征地补偿！和人员安置基数【为被征地农村集体】经济组织征地前的耕！地数和农业人口【数 耕地数以最【新的全国土地调查数！据或：者实：际，测量为准农》业人口数以征—地，补偿安？置，和社会保障方案批准！之，日享有农村集—。体土地承包权的在册！农业人？口及原籍在被征【。地农村集体经济组织！的现役义务兵—（含国家政策规定不！予安：。置的士官《）、在校学生、正在！服刑：。人，员为准 征地面积】按照：水平投影面积—。计算地类按照—国家质检总局—、国家标准化管理】委员会批准发布的土！地利用？现状：分类（GB》/，。T21010-2】017）进行认定 ！第十六？条  征收》。土地按？照被征地的原用【途予以补偿 征【收耕地的补偿费用包！括土：地补偿费、安—置补助费、地上附着！物及：青苗补偿费 第十】七条  土》地补偿费、安置补】助费按照以下标准】计算 ？（一）土地补偿费】征收每亩《耕地的土地》补偿费？按，照征地统《一年产值的10倍】计算 （《二）安置补助费依据！被，征地集体经济组织人！。均耕地面《积按照以下》标准计算人均耕【地在1亩及以—上，的每：亩耕地按征地—统一年产值的6倍】计算；人均耕地在】1亩以下的每个安置！人口按？征地统？一年产值的6倍计】算 征收非耕地的土！。地，补偿费？和安置补助费按前】款规定？。标准减半《计算 未破坏耕地耕！作层农业结构—调整将耕地调整【为园地、坑》塘的按耕《地计算土地补偿【费、安置补助费、】安置人员 土—地补偿费和安—置补助？费的总和不》得超过征地统一年】产值的30倍 第十！八条  征收每亩】耕，地，的青苗补偿费—按照统一年产—值计：算 ：。在耕地内《间种、套种的各种经！。济，作物及其他》树，木等一律《按照种植业青—。。苗补偿标准计算补】偿不再单棵计补 】专业养殖水面—补偿鱼苗《损失费按5000】。元，/亩计算 其—他农用地《（林地、园地等【除，外）：按照种植业》青苗补偿标准减半】补偿 第十》九条　征占用成片（！0，.5亩以上）林木等！根据实际面积按照成！片林木补偿标准【（，。见附件4）补偿 】利用房屋《屋檐滴水《为界3米以内空【闲地零星种植—的果树？、竹、木、花卉等能！移栽的一律自—行移栽；《。无法移栽的》按照零？星林木补偿标准【适当补偿（见附件3！） ：第二十？条　：拆，迁农村集体》土地上企业的建（构！）筑物由征地拆【迁机构和《被拆迁人共同委托】中介：机构进？行重：置折价评估并—送财政评审》（估）后实行货币补！偿 企业搬》迁和停业损失—费根据？生产经营、建（构】）筑物新旧程度等】。情况：。按，照被拆？迁企业的建（构【）筑物补偿费总【额的15%20%】补偿 ？企，业的行业特殊设【施、：设，备等可以由征—地拆迁机构和—被拆迁人共同委托】中介机构评估经【财政部门审定后按】审定：价格：进行：补偿若？达不成共同》委托：意见可以《由被拆迁《人在征地拆迁机【构建立？的征地拆迁评—估机构备选库中任】意抽取？一家：评估机构《进行评估经财政部】门审定后按照审定】。价格进？。行补偿 第二十一】条　征地涉及杆【（管：）线迁移及提灌灌溉！工，程由被拆迁人—根据恢复建》。。设的成本价进行设计！预算经财政部门评审！后，按照国家工程管理】相关规定组织实施】。迁改中进行升—级改造所增》加的项目不纳入【补偿范围 涉—及行业特殊设施【、设备等可以—由征地拆迁机构和】被拆迁人共同委托中！介机构？评，估经财政《部门审定后按照审】定价格进行》补偿 第二十二条】　拆：迁涉及的桥涵道【路、水利设施—、文物古《迹、名木古树—等按照国家有关规定！根据损失《大小给予修复或者适！当补：偿， 自行筹资修建的】农机化生产道路【参照地上《构筑物？及其他附属设施【补偿范围《中的院坝《。标准（见《附，件2）进行补偿【 第：二，十三条？　依法批准》征收土？。地范围内的原集【体土地所有权证、集！体土地使用权证【、不动产权证书【自征收土地公告发】布之日起权利人应当！交，由有权机关予以注】销 ：第二：十四条  村（【社区：）、组（小区）集】体公有土地以—村（社区）或者【组（小？区）集体经》济组织全体成员【。为计：算土地补《偿费：和安置补助费的依】据土地补偿费和【安置补助《费归村？（社区）《。或者组（小区）集体！经济组织所有—地上：附着物及青苗补偿费！归地：上附着物及青苗的所！有者所有 承—包地被依法征收农作！物青苗补偿》费归实际《。投入人所有地上【附着：物补偿费归》附着物所有》人，所有承包方将土【地承包经营权以转】包、出租等方—式流转给《。第三人的除当事人另！有约定外青》苗补偿费归实—际投入人《所，有地上附着》物补偿费归》。。附着：物所有人《所有 第二》十，五条　下列地上附】着物及青苗》。不予补偿 （一【。）违法建（构）筑】物及其附属设施； ！（二）经批准使【用的临时用地期【满，该地上的建（—构）筑？。物及附属设施； 】（三）废弃的—建（构）筑物—及其附属设施、天然！石坝、野生植—物； （四）自【预征地公告发布之日！。起在拟征地范围内抢！。建的建（构》）筑物以《及，抢栽、？。抢种的农作物、经济！作物、花草》等，   第四章—　，人，员安置 第二—。十，六条  被征地农民！社会保障安置的对】象以征收土地公【告发布之日》享有：农，村集体土《地承包经营权的在册！农，。业人口及原籍在【被征地农村集体经济！组织的？。现役义务兵（—含国家政策规—定不予安置的—。士官）、在校学生、！正在服刑《人员为限《 征：收土地公告发布之】日起至征地》补偿安置和社会保】障方案批准之日止】依法：婚嫁迁入的农业人口！。和，生育的人口享受安置！ 第：二十七条  —农村集体经》济组织耕地被全部征！收的依法撤销该农】。村集体？经济组织的建制原】有农民全部转为【城镇居民；耕—地被部分征收—的按人？。均占有耕地的—数，量确定被征》地安置人《数 被征《地农村集体经济组织！应当将拟《。被征地安置对象【落实到人并》将姓名、性别—、年龄、身份—证号码和农业人口数！增减：变化情况在征—地补偿安《置和社会保障草案公！告期内报《征地拆迁机构 第】二十八条  被征地！。农民社会《保障所？需资金原则上由【农，民个人、农村集体】、当地县级》以上人？民，政，府共同承担 被征】地农民社会保障所】需资金的个人缴费部！分从其所得的安置】补助费中直接缴纳】安置被征地农民【所需：的个人缴费不足部】分及其余社》。会保障资金城镇【规划区范围内按批】次实施土《。地征收的由当地县级！以上：人民政府从国有土地！有偿使用收入中解】决；城镇规划区【外按建设《项目办理土地征收】的列：入划拨或者出让【土地成本《 第五章　房屋安置！ ，第二十九条  【被征地拆迁住房【的安置？人员应当符》合下列？条，件之一 （一）被拆！迁户具有合法—产权的住房在征【地拆迁区域内且【属于征地拆迁区【。域内农？村集体经济组织成员！；， ，（二）入伍前原户籍！关系在征地拆迁【区域：内，。的现：役义务兵（含国【家政策规定不予安】置的士官）； （三！）原户籍关系在【被征地集体》经济组织内的在【校学：生； （四》），房屋拆迁公》告发布之日起依法】婚嫁迁入的未—享受过国家相关政策！性住房安置》的农业人《口以及生育的新增人！员； （五）原【户籍关系在》被征地集体经济组织！内的服刑人员； 】（六：）被：拆迁户一方》户籍在征地拆迁区】域内其配《偶或未分户子女【（国家？公务员和国家企【事业单？位在编的工作人员除！外）：长期居住在征地【拆，迁区域内《满一年以上未享受过！福利分房或》者安置且他处—无住房的人员—提供相关佐》证材：料和房？管，部门查询盖章—的无：房证：明经所在集体经【济组织三分之二以上！村（居）民同—意并公示无异—议后可以享受安置 ！。第三十条  —征地：拆，。迁机构应当》依据征？地，拆迁：补偿安置方案及【时制定房《屋拆迁公告》包括：拆迁：范围：。、拆迁实《施机构、《拆迁期限、》补偿标准和方式等内！容公：。告时间不少于7个工！作日 第三十一【条  拆迁》实，施机构对被拆—迁房：屋现场调查核—实后应当将调查【结果在所在村（社】区）、组（小—区，）予以？公示公示内容包括】房屋所有权》人、安置人》。员名单、《房屋结构《、，房屋面积、》其他附？着物情况、复核【期限等 第三十【二条  被拆迁【户基本住房建筑面】积标准？为每人40平方米（！含，公用：面积下同《。）2人以下（—含2人）的按—2人计算超过2人的！按符合安置条—件的实有人》口计算 第》三十三条  征收】农村集体经济组织土！。地时需对被》征地范围内》的住房实施拆迁的应！当分别采取货币【补偿、产《权调换或者迁建安置！等方式？进行安置 （一【）被拆迁住》房位于城《镇规划区内的住房安！置，采取产权调换或者】货币安置补偿其【中位于达州市通【川区：东城街道办事处、西！城街道办事处、朝】阳街：道办：事处、？西外镇、《莲花湖管《委会的？鼓励实行货币—补偿安置《确需产权调换—的报市政府批准后】实施 （二）被拆迁！住房位于城镇规划区！外的住房《安置采取迁建—安置或者货》币，。补偿其中被征地集】体经济组织的土地】。全部被？征收、户籍人口全部！。转为：城镇居民的可—以采取产权调换或】者货币补《偿 第三十四条  ！货币补偿按照以下】方式实施 （一）】城镇：规划区内《的 1．基本—住房建筑面积的【货币补偿单价—由评估机构参—照被拆迁房屋—。。同地段或者》相，。邻区：域出让方《式取得土地使用【权的普通商》品住房的价格进行评！估评估？结果由拆迁实—施机构组织专—家初审后报政府【审定评估基准日为】房屋拆迁《公告发布之日评估】机构由拆迁》实施：机，构，以市场化的方式【面向社会依法—依规选定 2．超】出基本住房建—筑面积部分》的补偿单价按照【相同结构房》屋重置价补》偿标准？（见附件1）适【当上浮进行补偿其中！建制镇上浮50%】县级人民《政府所在地建制镇上！浮80%达州市中】心城：区上浮100% 3！．被：拆迁人在规定期【限内搬迁且》自拆迁协《。议签订之日起3个】月，内提供？以，下，两项证明《。材料之一的可以【享受：货币安？置补偿奖《励奖励标准》为被：拆迁户？基本住房建筑—面积补偿《（不包括《其他补偿《）金额的3% （1！）被：拆迁：房屋：的房屋？所有权证国有土【地使：用权证不动产登记】。证，； （2）经主管】部门：审查备案的》商品房买卖合—同 （二）城—镇规划区外的 【基本住房建筑面积】部分按砖混结构【I级房？屋重置价《补偿标准上浮—1，00%补《偿；超出基》本住房建《筑面积部分按—相同结？构房屋重置价补偿】标准补偿补偿—后的残值归》拆迁实施机》构被拆迁人》不再享受新建宅基】地及：相应住房补助—费， （三）安置过渡】期为6个月》在过渡期内拆迁【实施机构提》供周转房的不付给过！渡周：转房费；《自行安排住处的按】照每人应享受的基本！。住房面积8元/月】·平方米的标准支】付过渡周转房费 】（四）被拆》迁住房属《于被征地集体经济】。。组织以外自然人【的按照以下方式【实施 城镇规划【区内按照相同—结构房屋重置价【补偿标准适当上【浮进行补《偿其中？建制：镇上浮5《0%县级人》民政府？所在地？建制：镇上浮80%达州市！中心城区上》浮100%；城镇】规划：。区外按照相同结构】房屋重置《价补偿标《准进行补偿涉及【的生产用房、—办公用房均按—照相同结《构房屋重置价补【偿标准补偿》。。。 第三十五条—  采用产》权调换方式安置的】拆迁实施《机构应当统一组织修！建安置房《安置：房建设用地采取无】偿划拨方式供地产权！。调换按照以》。下方式实施 （一）！城镇：规划区内的 —1．基本住房—建筑面积部》分被拆迁户不支付】购房费？用不享受原住房【拆迁：补偿；超出基本住】房，建筑面积部》分按照？砖混结构I级房屋重！置，。价补偿？标准上浮后进行补偿！其中建制镇上浮50！%县级？人，民政府所《在地建制镇上浮80！%达州市中心城【区上浮10》0%补偿后的残值】。。归拆迁实施机—构 2．《安，置还房面积少于【基本住房建筑面积】的部分？按照经财政部门评】审的同？。批次或者相邻批【次安：置房建设综合—成本价上浮1—00%？给予被拆迁户货币】补偿 3．安置还】房面积？超过：基，本住房建筑面积的部！分在：人均：10平方米》以下（含10平方米！），的被：拆迁户按照经财政部！门评审的《同批次？或者相邻批次安置】房，的综合成本价购【买；在人均10【平方：米，以上的被拆迁户应】按照安置时的商【品房市？场评估价购买 【。（，二）城镇规划区【外的 1．基本住房！建筑面积部》分不支付购房费【用不：享受原住房拆—迁补偿；超出基本】住房建筑面积—。部分按砖《混结：构I级房屋重—置，价补偿标准据实【补偿补？偿后的残值归拆迁】实，施机构 2．—安置还房面》积少于基《本住房？建筑面积的部分按照！经财：政部门评审的—同批次或者》相邻批次安置房建设！综合成本《价上：。浮，100%给予被拆迁！户货币补偿》。 3．安置还房【面积超过基》本住：。房，建筑面积的部分在】人均10平方—米，以下（含10平方】米）：的被拆？迁户按照经财政部门！。评审的同批次—或者相邻《批次安置房的综【合成本价购买；在人！均10平方》米以上的被拆迁【户，应按照经财政—部门评审的同批次】或者相邻批次安【置房的综合成本【价上浮100%购买！ （：三）安？置过：渡期为12》个月在过渡期—内拆迁实施机构提供！周转房或《者现房安置的—不付给安置》过渡费？；被：拆，迁户自行安排住处】的按基本住房建筑面！积和8元/月·【平方米的标准支付安！置过渡？费每逾期《一年则在上一次【安置过渡费发放标】准的基础上增—加4元/《月·：平方米最高不超过2！0元/月《·，平方米 第三—十六：条  迁《建安置按《照以下方式实施 （！一）基本住房建【筑面积部分》。按砖混结构I级房屋！重置价补偿》标准进？行补偿；超》出基：本住房？建筑面积部分按相】同结：构房屋重《置价：补偿：标准据实补偿—。补偿后原住》房残值归被拆迁户根！据，应安置？人口按？。8000元/人的】标准：给予新建住房补【。助费：用，于补助被拆》迁户新？建住：房的：宅，基地调整《、基础场平》、水电设施》恢复等 （二）被】。拆，迁户的安置过—渡期为12个月【在过：渡期内拆《迁实施机构提供周转！房或者现《。。房安置的不支付【安置过渡费；自行】。。安排：住处的？按，照基本住房》建筑面积和8—元/月·平方—米的标准一次性给】予安：置过渡费 》。（三）被《拆迁户建房应当【依法申请农房建设用！地办理相关建—。房手续？税费由拆迁实施【机构承担因迁—。建占：用集体经《济组织农用地的【拆迁实施机》构应当按照》土，地补偿标准减—半补偿给被占地的】集体经济组织青苗】补偿费补偿给青【苗所有者 被拆迁户！相对集中且》具备：集中建房《条件：的应当按照幸福美丽！新村建设的有关规定！实施 第三十七条 ！ 实行迁建安置的新！建住房宅基地应符】合四川省〈中华人民！共和国土地管理法〉！实施办法第五十【二条规定属一—户多宅的面》积合并？计算；属多》户一宅的《人口合？并计算？ 第三十八条—  ：。被拆迁住房的使用】性质按照集体土地】使用证或者不—动产权证《确定的土地用途【认定 城镇规—划区内底《。层住房用于经营【3年以上的（凭工商！营业执照、》税务登记证》、纳税证明》），按照本？办法第三十四条【、第三十五条—规，定标准补《偿外对进深不超过】7米的部分再按【。相同：结构房屋重置价【补，。偿，标准的50%—予以：补助 第三》十九条 《。 被拆迁房屋—的室内装《潢部分？根据实际建》筑面积按照1—50元/《平，方米：300元《/平方米的标准进】行，。补偿： ，第四十条　被拆迁户！在，规，定的时限内提前【或者按时搬迁—的按：户一：次性计发《奖金3？000元、搬家【补助费300—0元 第四十一条 ！ 被拆？迁的非住房及其【他建（构《）筑物不实行产权】调换或迁建安置均】按照：简易结构《房屋重置《价标准（见附件1】。）和地上构筑物及】其他附属设施补【。偿标：准（见附件2）进行！货，币补偿？ 第四十二条  拆！迁被抵押的房屋以及！司，法机关或《者行政机关依法裁定！。。、决定查《封或者以《其他形式限制权利】的房：屋应当由抵押人采】取清：偿，债务或者司》法机关、行政机关】解除查封等权利【。限制措？施后再到公证机关】办理证据保全—。后实施拆迁 第六章！　法律责任》 第四十三条　依】法实：施拆迁补偿安置后被！拆迁户？在规定？日期内拒不搬—迁的由县《级以：。。上人民？政府国土资源部门】责令其限期》搬迁；逾《期不搬？迁的由市、县人【民政府依《法申请人《民法院？强制搬？迁 ：第四十四条　—征地拆迁机构—及其工作人员在行使！职务：时侵犯当事人合法权！益或者？私，分、平调、》挪用和？截留土地征收补【偿费、住房拆迁补】。偿款以及违法—违规征地的》按照有关法律、【法，规的规定处理；【。情节严重构成犯【罪的依法《追究刑事责任 第四！十五条  农村【集，体经济组织在土【地征收补偿安置【过程中？弄虚：作假冒领、截留【、侵占、挪用—土地征？收补：偿安置费用的由【有权机关责》令改：正、：退还费用；情—。。节严重构《成犯罪？的依法？追究刑事责任 【       【  ：     》 第七章　附　【则 第四十六条 】 建设施工过程中需！临时用地的由—土地复垦义》务人按照土地复【垦条例？（国务院令》第592号）规定编！制土地？复垦方案报国土资源！部门按照《批，准权限依《法批准后使用—。临时用地《的地面附着物补偿按！本办法规定的标准执！行临时使用》的，土地上不《得修建？永久性？。建，筑物土地复垦—义务人不复垦—或者复垦《。验收：中经整改仍不合格的！应当缴纳土地复垦费！由当：。地国土资《源主管？。。部门代为组织—复垦土地复垦义务】人，缴纳的土地复—垦费专项用于土地复！垦任何？单位：和个人不得截留、】挤占、挪用 —第四十七条  乡】镇企：业或乡（镇）村（社！区）公共设施、【公益事业建设使【用农村集体土地【的参照本《办法：规定的补偿》标准协商补》偿 第四十》八条  《。本办法所称达州【市，中心城区是指达州】市，城市总体规划（20！1120《30年）（201】5版）图《示，范围 第四十九【条  ？各县（市、区）可】以根：据本办法结合—本地实际制定具体的！实施细则 第五十】条  本《。办法施行前征地【补偿：。安置和社会保障【方，案，已批准的《建设：项目：发生的农房拆迁补】偿安置事宜仍按【原办法办理 第五】十一条  本办【法自发布《之日起施行》有效期5年期—满，。自行失效有效期【内法律、法规、【规章及？上级规范性文件【另有规定或按程序对！本，办法做出废止—、修改、失》效的决定从》其规定或决定 附】件1．达《。州市房屋《重置价？标，准表  《        】2．：。达州市地上构筑物及！其他附属设施补偿标！准表    —      —3．达州市零—星林：。木补偿标准表 【  ：       4．！达州市成片林木补】偿标：准表    —     》 5．达州市被拆迁！。住房评价定级—标准 附件1—。<?：xml:name】s，pace p—refix》 = o 》ns = "u【r，n:s？che？mas-mic【ros？oft-co—m:o？ffice:—of：。。f，ice" /—> 达州市》房屋重置价补偿标准！表 《 ？ 》序号 房【屋 结构 》 补偿标准【及区域（《元/平方《米）： 定》级标准 】 等级 】标准 执行区！域， 【1 ？ ， ，钢结构 70！。0 全—市范围？ 参》照附件5 — ： 2 钢！。混 结？构 I级 ！。 10《00 参照附！件5 《 ？ Ⅱ级《 980【。 Ⅲ】级 960 ！ 3 ！ 框架 结构【 Ⅰ级 ！。 ，940 《 参照附件5】 ？ Ⅱ》级 《 920 — Ⅲ级 ！。 900 【 《 4： ， 砖混 结构】 Ⅰ级 ！ 880《 参照—附件5 【 ， Ⅱ级 》 ：。 840 】 ？Ⅲ级 —800 —。 ？ 5： ， 砖木 结构 ！ ？Ⅰ级 7【60： ？ ，参照附？件5 》 Ⅱ》级 720 ！ ：。 《Ⅲ级：。 ， ？680 ！。 6 ？ ？土木：、 木结构 — Ⅰ《级 66【0， 参照—附件5 》 Ⅱ级【 620 】 ？ ？Ⅲ级 5【80 】 7 简易】。 结构 《 260 】 参照《附件5 】。。 ：附，件2： 达：州市地上构》筑物及其他》附属：设施补偿标》准表 ？。 ： 】名  称 【 结  构 【 单 位 【 单？价（元） 》 ： 备  《  注 】 水池 】砣石、条石塘池【 立》方米 100！ ： 四周堡》坎按每立《。方米补偿标准—执行水面《按鱼苗损《失予：以补偿？ ？。 《砖，砌、石砌《、 混凝土》。 ？ ，150 《 ：。 造型水池】 ，。 ： ，25：0 ： ？ ： ，院坝 （《晒坝） 》 砖？、石、水泥砂浆 ！ 平方米 ！8，0， 晒坝每户】最多不超过30平】方米 — 石板坝 ！ 50 》 《 三合土 【 4：0 ：。 —土坝 ？ 30》 — 粪：池 ？ 土池 】立方米 《 1《00 ？ 室内粪坑和】野外燕窝型》粪坑：不予：补偿 ！。三，合土、水泥》 150 】 条【石 》180 》 沼气池】 ， ？产气 》 立方米 —。 5？00 —  ？ 未产气 ！ 300 ！ ： 坟墓 》 普通土堆坟 ！ 座 【 200《0， ： 无主坟》墓不予补偿》 》 砖、石、水泥】修砌 ？ ？4000 — ？。 砖、《石、：水泥：修砌加有《花岗石、《其他材料刻》成，的墓碑 《 ？600？0 【 围墙 — 乱石垒、土围【。墙 立方【米 170 ！   】 砖、石—围墙 330！ — 堡坎 乱石！堡坎 ？ 立方米— ？ 150 — ：  水！。。泥砂浆砌堡坎 】 200 ！ 砣石、条石】堡坎：。 250 】 《 ， 砼堡坎 》 3《50 【 水缸《 《  ？ ， 口 《 150》   【 》地窖  【 口 】 500 》   【 水井 【 土水井 【。。 口 — 500 】   【 ：条石水井 》。 2《000 》 ？ 压水井（机械】取水） 《 2500【 ， ？ 机井 】 2：5，0，0 ： 《。 灶台 》 土灶 】。 眼 《 20《0 ： ，  ？ ： ， 单》眼灶 300！ 【双眼灶 【50：0 【 红：砖，砌灶 ？。 400 】 瓷砖【灶、水泥灶 — ，。 4？00 《。 ： 节能》灶（含设施》） 《 500 》。。。 粮【仓   【 ， 立方米 】 80？ ， ，   — 预制场 】   】平方米？ 6》0 指—预制件浇《制场地 ！。 宅基地 】  《 ，平方米 【8，0 经依法】批准用地《。仅平整场地或下了】屋，。基石未建房的宅【基地 —。 ？排灌 沟渠 【 衬砌 【 ，。立方米 《 30 ！按过水断面》计算 — 未衬砌— 20—   ！ ？砖瓦：窑   ！ 座 10】00 ？ 农村旧式【的土砖瓦窑》 》 围墙 大—。门 木制大门！ ？ 平方米 】60   】 ：。 铁制大门 ！ ： ，90 ？。 大棚】（花棚、《蔬菜大棚、蘑—菇棚等） 】竹架棚 《 平《方米 》。 8：   】 钢》。架棚： 1》5 ： ， 塑钢棚 ！ 8 【 ？ ，。其他棚 《 ： 5  【 ？ ？ ，空，调   ！ 台 》 200《 空》调自：行搬迁特指空调移机！费用 》 蜂 桶【 ？。 木 制 桶！ ？。 100《 ？  ： 《 ： 彩钢房 — 砖？。砌 平方米 ！。 3《60  【 ： 简易结构！ （活？动板：房、柱） 】220 《 ， ：  ？ ， 附件3 【达州市？零星林木补偿标准表！ 】 ：。 序号 》 补偿项目 】 单位 补！偿标准（元） 【。。 —。名称 生长期！ ？ ，说明 — 1 】锦，橙、血橙、脐橙、夏！橙、碰柑、》香柚、柑桔 ！产果期 【。初果 挂果3！9，年 》株 《 180 》 盛果】。 挂果1【0年以？上 株— 210 ！ 《 衰果 《 ？　 ： 株 》 ，。 20 — 幼苗【 ， ？定植3？年以：内 《 株： 《20 《 ： ， ， 幼树？ ： 定植3年以【上 ？ 株 40！。 ？ ？ 2 桃子、！樱桃、李子、梨子、！苹果、？杏子：、柿子、《。青枣 产果期！ 初果 【 ？挂果311》年 》株 180】 《 ？盛果 挂果1！2年以上 株！ 21—0 】衰果： 　 ！株 ： ？20 — 幼《苗 ： 离《地面高度1》米，以下 —。株 ？ 20 》 幼【树 离地【面高度1米以—上未产果 】株 40【 ， 3 ！ ， 荔枝、桂》圆、枇杷、》板，栗、核桃、樱桃、】坚果、花椒 — ： 产果期 【。 初果？ 挂果39】年 株— ， 180 【 《。 盛果 》 ？挂果10年以上 ！ 株 21！0 衰！果 》　 株 【。 ： 2：。0， 【定植未挂果 — ， ， 定植3《年以上 株 ！。 1《00 【 ：定植嫁接幼树 【 定植3年内】 株 ！50 【 4 《 葡萄 】 盛果 地】径在5？厘米：以上 株【 ？ 180 — ， 《中产 地径】在，2厘米5厘米 ！ 株 —120 【 挂《果 地径在】1厘米2厘米— 株》 ， 100 ！ 《幼，树 地—径在：1厘：米以下 — 株 40 ！ ？ ？5 香—。。芭，。蕉 挂果 ！ ：　 株 】 150 ！ ？苗 　 【 ， 株 》 60 【 ？ 6 ？ 桑树 ！幼苗 《 离地面高度【1米以？下 ？ ， 株： 18 【 产【。叶（果）桑 【 ：初，。产，叶（果？） ： 株 【 40 】 中产叶（果【。） 株 】 50 》 盛产】叶（：。果） —株 ： 6《0 】老化树 株 ！ 2《0 ： 7 】 ： ，油茶：。、油桐、乌柏、梅子！ 《幼树 未产】果 ： ？。株， 40 ！ 小树 【 初产果 ！ ，株 ？ 120 】 中树 【 中产期 】 株 — 1：6，0 】大树 盛产】期， ？ 株 《。 2？20 】 ，老化：。树 ？ 株 【20 ！8， ： 笋   竹 】 ？　 笼 ！ 80 】 9 《 竹 》  林 — 2：5根以？上 笼 【。。。 ： 90 》 》10根25》根， ？ 笼 ？ 70 ！ 10》根以下 笼 ！ 50 【 10 ！ 杂树《（松、杉、柏等）】 幼树 ！ 干胸径2厘米以下！ ？ ，株 ： ： 10 》 小树 】 干《胸径2厘米5—厘米 《 株 — 6：0 ： 中树 ！。 干胸径6【厘米15厘米  ！ 株？ 70 】 大树 】 干胸径—16厘米《以上 株【 1》20 — 11 【 其？他杂：树 ？ ， 幼树 离地！高度0.5米1米 ！ 株 — 10 — ： 小树 ！离地面高度》1米以上主干胸【径5厘米以下 【 株《 ？。 30 ！。 中树 》。 ， 离地面高度2米以！上主干胸《径5：厘米16厘米 】 株 》 60 —。 ： 大树》 离》地面高度3米—以上主干胸径—16厘米以》上 ： 株 》 ， 100》 》 12 【 香椿树 — 幼树 》 离地高—度，0.：5，米1米 》 株？ 4》0 》 小树》 离地面【。高度1米以上—主干胸径2》厘米以？下 株 【 ， 9？0 ？ ： 中树 — ？离地面高度2—米以上？主干胸径2厘米1】0，厘米： ： 株 【150 ！ 大树？ 离》地面高度3米以【上主干胸《径10厘米以—上 ？ 株？ 200 ！ 1—。3 ： 银《杏、桂花、其他【。园林乔木 树种 】 　 》。 胸径5厘米以！下 株 ！ 60 【 　 胸！径，5厘：米10厘《米 株 ！ ，。100 】 　？。 ： ， 胸径10厘米【以上 》 ，株， ？ 1：80  ！。    《 ：附件4 达州市【成片：。林木：补偿标准表 — 》 《 序号？ ， ？补偿项？。。目 ： ： 单：位 《 补偿标《准（：元） 》 名》称 生—长期 说明】。 【1， 锦橙、血橙！、脐橙、夏橙—、碰：柑、香柚、柑桔【 产果期 ！ 初果 】挂果3？9年 亩【 《4300 ！ 盛果《 挂果—10年以《上 《 亩 ？。 7200 】 衰果】 　 】 亩 1【400 》 幼苗 ！ 定植3年以内 ！。 亩 【 1400》 【幼树 定植3！年以上 — ，亩 《 2700 ！ 2 》 桃《子、樱桃、李—子、梨子、苹果【。、杏子？、柿子、《青枣 《 产果期 — ： 初果 【挂果：311年 】亩 43【00 ！盛果 挂【果，12年以上》 亩 【 7200 ！ ： 衰果 　！ 亩 —。 1400【 ：。 《。 幼苗 《。 ？离地面高度》1米以下 》 ，。 亩 1】400 》 幼树 ！ 离地《面高度1《米以上未《。产果： ， 亩 — ， 1400 ！ 3 》。 荔枝、桂【圆，、枇杷？、板栗、《核桃、樱桃、坚【果、花椒 》 产果期 】 初果 — 挂果39年 ！ 亩 4】30：0 盛！果 ？ ：挂，果10年《以上 亩【 ？ 7200 — 衰果 ！ 　 亩！ 1》400 》 ： 定《植未挂果 【 定植3年以上 】 ？亩 140】0， ， ， 定植嫁接！。幼树 定【植3年内 亩！ 1400 ！。 4 】 葡萄 — ， ：盛果 —胸，径5：厘米以上《。 亩 】。 7500 — 中产】 胸径2厘】米5厘？米 》。亩， 7》。200 ！ 挂果 胸径！1厘米2厘米— 亩》 700【0 】幼树 胸【径，。1厘：米以下 》 ：亩 《 3000 — 》 5 香芭蕉！ 挂果 】 　 — 亩 720！0 《。。 苗 —。 ： ，　 ： ： 亩 44】00 ？ 6 ！ 桑树 》 幼《苗 离地面】高，度1米以下 】。 亩 —1440《 【产叶桑 《。 初《产叶 亩 】 ？4400 】 ， ：中产：叶 ？ 亩 【4800《 ，。。 盛产叶！ ： 亩 》 ：5000 — 》老化树 《 ？亩 14【00： 7 ！ 油茶、油【桐、乌柏、梅—子 》幼树 —未产果 亩 ！ ， ：1，。。400 》 小树 】 初产果 【 ？亩 4300！。。 《 中树》 中》产期 《 亩 《 7200 】 ， 大—树 《 盛产？期 亩 】 ：7200 ！ 老化树 — 亩 — 140》0 ？ ， 8》 笋  【 竹 —　 《 亩 》 ，6000 ！。 9 竹 ！  林？ 《25根以上 】 亩 60】00 — 10》根25根《 亩 ！4，200 — 1》0根以？下 亩 【 ？。3000 》 10】 《杂树（松、杉、柏等！。） ？ 幼树 干！胸径：2厘米？以下： ？ 亩： 《。。1400《 《 ？小树 干胸】径2厘米5厘米【 ， 亩 》 1《8，00 【 中树 》 干胸径6【厘米15厘》米 亩 ！ 4800 】 大树 【 干胸径16】厘米 ？ 亩 》 7200 】 1【1 其他【。杂树 幼树 ！ 离地高—度0.5《米，1米 《 亩 — 1：40：。0 小！树， ： ， 离地面高度1米以！上主干胸径5厘米】以下 —亩 180】。0 ？ ： ： 中树 《 离地》面高度？2米以？上主干胸径》5厘米1《6厘米 》 亩 48！00 】 ，大树： 离地—面高度？3米以上《主干：胸径：。。16厘米以上 】 亩 6】000 《 》 12 香】椿树 《 幼树 — 离地高度—0.5米1米 】。 亩 — 1800 — 小树】 《离地面高《度1米以上主干胸】径2厘米《以，下， 亩 】 3000 】 ， 中树 【 ：离，地面高度2米以【上主干胸径2厘米】10厘米 》 亩 【 7200》 — 大树？ 离地面高】度3米以上主干胸径！10厘米《以上 ？ 亩 【 10000 ！ 13 【 银杏、桂花、！其他园林乔木树【种 小树 ！ 胸径5厘—米以下 《 ： ，亩 ： 1800 】 ： 中》树 胸径5厘！。米，10：厘，米 亩— ， ： 300《。0 》。 大树 ！胸径1？0厘米以《上 ？ 亩 7】200 ！<!--EndFr！a，g，ment-》-> 附《件，5， 达州市被拆迁住房！评价定级标》准 一？、被拆迁住房结构区！。分 1．钢》。结构指？以钢：作为建筑承》重梁柱的住》房， 2．钢混结—构住房指以钢筋【混凝土作为结构【材料：的住房 《3．框架结》构住房指以钢—筋混凝？土浇捣成承重—梁柱再用预制的加气！混凝：。土、膨胀珍珠岩、浮！石、：陶等轻？质板材隔墙分户装】配，而成的？住房 ？4．砖混结构—。住，房，指，以砖为承重墙楼【（房：）盖用？钢筋混凝土》楼板建造的》住房 5．砖—木结构住房指主【要承重结构的基【本构件用砖和木料制！成，一般：是，楼板：和屋架用木制作、】墙体用砖砌筑—。的住房 6．木【结构住房指主要承】重结构及《。房屋：的基本？。构件皆用木材制【作的：住，房 ：7．土木结构住房】指，承重墙为土墙或土】砖，建造其它构》件为木制作》的住房 8．—简易结构《房，住，房，外搭建的柴房、【圈舍等简易房 二、！被拆：迁住房评价》。定级标准 各类【。结，构住房必须具—备以：下5个条件 —1．排？立双方自列或一方自！列，另一方共列层—高，2.4米以上砖混】结构的承《重墙：厚18厘米以—上非承？重墙12《厘米以上《外墙搓砂、瓷砖等】装饰完好 2—．，。房屋所用木材符【合建筑材料标—准无腐朽虫》柱、断？（破）裂《砖木、穿斗结构房的！檩、梁（包括—。楼梁）无下》垂弯曲柱无爆腰【清缝固定木板楼【面楼：梯是：板梯砖或木板墙【。完好无缺《损房顶盖瓦整齐均匀！完，好 3．混凝土顶】盖和楼板及其他混凝！土构件无任何裂缝地！（楼）面、地板砖】或磨石？完好无损 4．装】修铝合金或木门、窗！及玻璃完好无损望板！是白灰平顶》、油漆木质板或纸】浆板内？墙装修或粉》刷完好油《漆、涂料无脱落墙面！平整 5．房基无下！沉、倾斜屋面无【漏雨：积水室内外》排，水通畅 各类房屋分！为，一、二、《三级：补，偿，各级均比《。前级：房屋新旧成色或其它！条件稍次五个条件全！部符：合的为一级符合四个！条件的为《二级符合三个—以下条件的为三【级 ：。三、被拆迁住房面】积按：国家规定的建筑【面积计？算规则计算》