达州市征地拆—迁补偿？安，置办法 第一章　总！　则 第一条　为保！障征地拆《迁补偿安置工—作的顺利进行维护】被征地农村集体经济！组织和个《人的合法权益根据中！华人民共和国物权法！中华人？民共和国土地—管理：法中华人民共和国土！地管理法实施条例】四，川省＜中华人—民共：和国土地《管理：法＞：实，施办法等有关法律、！法规、规《章和上级规范性文件！结合：本，市实际制定本办【法 第二《条　在本《市行政区域内—凡经：。依法：批准征收农村—集体经？济组织土《地的补偿《安置适？用本：办法 国家和—省确：。定的大中型水—利、：水电、？铁路、公《路等重？点工程建设》项目的征《地拆迁？补偿安置另有—规定的从其规—定 第？。。。三条  《市、县级人》民政府因《公共利益需要经【批准：。可以依法征》收集：体，经济组织土地—。 市、？县级人民政》府是组织实施征【地，拆迁补偿安置的主体！对，确定征地补偿—。标，准、：拆，迁补偿安置、—补偿费用及时足【额支付到位、被【征，地农民就业培训、被！征，。地农民社会》保障等负总责— ，乡（镇）人民—政府、？街道办事处应当协助！开展征地补偿登记调！查工作督促指导农】村集体经济》组织实施《征地：补偿安置《具体事项《协，助相关部门开—展政策宣《。。传解释工作协—助，处理征地补偿纠【纷和遗留问》题 第四条  【。市、县级国土资源】部门负责集体土地】的征：收补偿出具被征地区！域最新的全国—土地调查成果承办征！。。收土地公《告、：征地补偿安置—和社会保障方案公告！及补偿登记（以下简！称“两公告、—一，登记”）指导农【房，。拆迁补偿安置—等，工作 发展改革、】人力资源社会—保障、财政、审【。计、规划、住房城乡！建设、？公安、民政、—农，业、：林业园林、城管执法！等相：。关部门在本级政府的！。领导下按照各自职】责协同做《好本辖区内征—。地，拆迁补偿安》置工作 《广，。电网：络、电力《、电信、移动、【联通等单《位负责被《征地范围内本单位】杆（管）线等设施的！迁改工作 第五条 ！ 市、县级人民【政府应当从土地出】让收入中提》取部：分，资，金建：立征地调节资金用于！补助被？征地：农民社会保障支出】具体标准及资金【的收缴、《管理、使用等按相关！规定执行 》。第二章　征地程序 ！第六条　征收农村】集体经济组织—土，地，应当依法执行“两】。公告、一登记”【和听证制度 —第七条  拟—征收农村《集体经济组》织土：地在拟征地红线确】定后：市、县？两级国？土资源部门应将拟征！地的用途《、，位置、？补偿标准、安置【方式以及申请—听证的？途径、联《。系方式等在拟征地】所在的？乡（镇、街道—）、村（《社区）、组》（小：区）发布预征地公告！告知被征地的—农村集体经》济组织、村》（，居）民或其他权【利人 第八条  】发布预征地公告后】市、县两级征地拆】迁机构应当对拟征】地的权属、地—类、面积、》需拆迁的房屋—及青苗和附属—设施进行现状调【查现状调查》结果应当经被征地的！农村集体经》济组织？、村（居）》民和其他《权利人确《认被征地村（居【），民要：求听证？的应及时按程—。。序组织听证听取【意，见，并，妥善：解决被征地村—（居）民的》合理：要求 第九条【　，市、县两级》国，土资源部门在—发布预？征地公告的》同，。时应当书面通知【当地公安、工商、】税务：、住：房城乡？。。建设、规划、农业、！林业等有关部门【自公告之《日起在拟征地范围】内原则上《暂停办？理下列手续 （一】），新批宅基地和其【他建设用地； （】。二）审批改建、【扩建房屋《或其他建《（构）筑《物办理土地转让、房！地产：抵押：及土：地登记？发证； （三）办】理户口的《迁入〔因出生、婚】。嫁、：军人复（转）退或大！中，专院校学生》毕业以及刑满释放】人员等确需办理户】口迁入的除外〕【； （？。四，），改变房屋《与，土地用途或者—以拟被拆迁房屋为】经营场？所办理？工商、税《务注册？登记和发证手续【； ：（五）办理休闲【农庄、特种养殖【相关手续；》 （六？）进行土地承包经】。营权流转（土地承包！经，营合同到期的除【外）：； （七）》其他有碍征地拆迁工！作的手续《 暂停办理期—限自预征《地，公告发？布之：日起一般不得超过1！。2个月国家、省【另有规定的除外【 暂：停办理？。期限内办理的上【述手续不能》作为房屋《拆迁补偿安置的依】。据 第？十，条，  市、县级人【民政府在《收到：征收土地方》案批：。准文件后应当及【时将征地信息在政】府门：户网：站上发布并在收到批！准文件之日》起10个工》作日内在被征地【。所在乡？（镇：。）、：村（社？区）、组（小区【）发布征收》。土地公告《将批：准征地？。机关、批准》文号、征收》土地：用途、范围、面【积、征地补偿标准】、被征地《村（居）民安置【和社会保障办—法，及，办理征地补》。偿的：期限：、征：地拆迁机构》等予以公《告公告？期限不少于10【个工作日 》。第十一条　》。被征地的农村—。集，体经济组织、村【（居）？民和：其他权利《人应当在征收土地】公告规？定的期限内持户主】居民身份证、户口簿！、土：地权：属证明、房屋所有权！证、他项权》。利，证明或其他证明【。材料到指定地点办】理征：地拆迁补偿登—记手续逾期未办理登！。记，的由征地拆》迁机构做好被拆迁建！（构）筑物》。及其他地上》附着物的勘测记录】。向公证机关办理证据！保全、补偿》费提存手续》 第十二条　—市、县两级国土【资源部门会同—人力资源《社会保障《等相关部门根据【法律、？法规：和有：关征：地补偿安置政策、经！批准的征收土地方案！、征地补偿》安置登记情况等拟订！征收：土地补偿安置—公告并在被征地乡】（镇）、村（社区）！、组（小区）—进行公告听取被征】地农村集体经济组织！、，村，（居）民和》其他权利人的意见】公告：期不少于10个工】作日 被征地农【村集体经济组织【。、村（居）民和其】他权：利人对征收土地【补偿安？置公告有异议或者】要求听？证的应当《在公：告期内向有关—。市、县级人民政府】国土资源《部门提出市、—县级国土资源部【门应：当研究被征》地农村集《体经济组织、—村（居）民和其【他权利人提出的意】。。见和：建议对要求听—证的应当按》照规定举行》听证会确需》修，改征收土地》补，偿安置公告的应当】按照有关法》律、法规《和，批准的？征收土地方案—进行：修，。改 征地补偿安置方！案，经批准后任》何组织？和个人不得擅—自改变各相关单位必！须严格按照》批准的方《案执行 《第十三？条  ？经依法批准征收土】地在：。对被征地农村集体】。经济组织、村（居】）民和其他权利人依！。法补偿安置后市【、县：级国土资源部门应】当向被？征地农村集体经【济组织发《出，限期交？地通知书被征地农村！集体经济组》织、村？（居）民和》其他权？利人：应当按照通》知规定的期限交付】土地不得拒绝和【阻挠 补《偿拆迁安置资—金未按期足额—支付到位的被征【。地，农，村集体经济组织【有权：拒绝交？付土地国土资—源部门不得》发放建设用》。地批准书 》  第三章　征【地，补偿 ？第十四条　征地【年，产值按照省政府批】准的统一年产值标】准执行 第十五条 ！ 征地补《偿和人员安置—基数为被征地—农村集体经济组织】。征地前的耕地数和】。农业人口数》 耕地数以最—新，的，全国土地调》查，数据：或者实？际测量为准农业【人，口数以征地补—偿安置和社会—保障方案《。批准之日享》有农村集体土地【承包权？的在册农《业人口及原籍在【被征地农村集体【经，济组织的现役义务】兵（含国家政策规】定不予安置的士【官）、在校学生、】正在服刑人员—为准 征地面积【按，。照水平？投影：。面积计算地类按照】国家：质检总局、国家【标准化管理委员会批！准发布的《土地利？用现状分类》（GB？/T21《010-2017】）进行认定 —第十六条  —征收土地《按照：被征地？的原用途予以补偿】 征收耕地的补偿费！用包括土地补偿费】、安：置补助？费、地？上，附着物及青苗补偿】费 第十七条 【 土地补偿费、安】置补助？费按照？以下标准计算 （一！）土地补《偿，费征：收每亩？耕地的土地补偿费】按照征地统一—年产值的10倍【计算： （二？）安置补助》费依据？。被征地集体经济组织！人均耕？地面积？按照：以下：标准：计算人？均耕地在1》亩及以？上的每亩耕地按征】地统：一年：产，值的6倍计算；人】均耕地在1亩以【下的每个安置人【口按征？。地，。。统一年产值》的6倍计算 征收非！耕地的？土地补偿费》和安：置补助费按前款【规定标准减半计【算 未破《坏，耕地耕作层》农业结构《调整将耕《地，调整为园《地、坑塘的按耕地计！算土地补偿费、【安置补助费、—安置人员《 土地补偿费—。和安置补助费的【总和不得超》过征地统一》年产值的30倍 】。第十：。八条  征收每亩耕！。地的青苗补偿费按照！统一：年产值？计算 ？。在耕地？内间种、《套种的各种经济作物！及其他树木等—。一律按照《种植业青苗》补，偿标：准计算？补偿不再单棵计【补 专业养殖水【面补偿鱼苗损失费按！5000《元/亩计算 其【他农用地（林地、园！地等除外）按照【种植业青苗》补偿标准减》半补偿 第十九条　！征占：。用成片？（0.5《亩以上）林》木等根据实际面积按！照成片林木补偿【标准（见附件4）】补偿 利《用房：屋屋：。檐，滴，。水为界3《米以内空闲地零星】种植的果树、竹、木！、花卉等《能，移栽的一律》自行移栽；无—法移栽？的，按，照零：星林：木补偿标准》适，当，补，偿（见附件3）【 第二十条　拆迁】农村集体《土地上企业的建【（构）？。筑物由征地》。。拆迁机构和被拆【迁人共同委托—中介机构进行—重置折价评估并送财！政，评审（估）后—实行货币补》偿 企业搬迁和【停业损？失费根？据，生产经营、建（【构，）筑物？新旧程？度等情况按照—被拆迁企业的—建（：构）筑？物补：偿费总额的15【%，20%补偿 企【业的行？。业特殊设施》、设：备等可以由征地【拆迁机构《和被拆迁人共同【委托中介《机构：评估经财政部门审】定后按审《定价格进《行补偿若达不成共同！委托意见可以由被拆！迁人在？征地拆迁机构建立的！征地拆迁《评估机构备选库【中任意抽《取，一家评估机构进【行评估经财政部门审！定后按照《审定价格进》行补偿 第》。。二十一条　征地【涉及杆（管）线迁】移及：提灌灌溉工程由被】拆迁：人根据恢复》建设的成本价进行】设计预？算经财政部门评审后！按照国家工程—管理相关《规定组织实施迁改】中进：行升级改造所—增加的项目不纳入补！偿范围 涉及行业】特殊设施、设备等可！以由征地拆迁—机构和被拆迁人共同！委托中介《机构评估经财政【部门：审定：后按照审定价格进】行补偿 第》二十：。二条　拆迁涉及的桥！涵道路？、水利设施、—文物古迹、名木古树！等按照国家有关【规定根据损失—大小给予《修复或者适当补偿 ！自行筹资修》。。建，的农机化生产道路】。参照地上构》筑物及其《他附属？。设施补偿范围中的】院坝：标准（见《附件2）进行补偿】 ，第二十三《条　依法批准征收土！地范围内的原—集体土地所》有权证？、集体土《地使用权证》、不动？产权：。证书自征收》土地公告发布之日起！。权利人？应当交由有权—机关予以注销— ，第二十四条  村】（社区）、组—（小区？）集体公有土地【以村（社区）或者】组（小区）》。集体经？济，组织全体成员为计】算土地补偿费和安】置补助费的依据土】地补偿费和安置【。补助费归村》。（，社，。区，。），或者组（小》。区）集体经济组【织所有地上附着【物，及青苗？补，偿费归地《。上附着物及青—苗的所？有者所有 承包【地被依？法征收农作物青【苗补偿费归》实际投？入人所有地》上附着？物补偿费归》附着：物，所有人所有承—包方将土地承—包经营权《以转包、出》。。租等方式流转给第】三人的除当事人另】有约：定外青苗补偿—费归实际投》。入人所有地上附【着，物补偿？。费，归附着物《所有人所有 第【二十：五条　下列地—上附着物及青苗【不予：补偿 （一》）违法建（构）筑物！及其附属设施—； （二）经批【准使用的临》时用地期满该地上】的建（构）》筑物及附属设—施； （三》）废弃的建（构）】。筑物及其附属设施、！天然石？坝、：野生：。植物：； （？四）自预征地—公告发布之日起在】。拟征地范围内抢【建的建（构）—筑物以及抢栽—、抢种的农作—物、：经济：作物、花《草等   第四章　！人员安置 第二十】六条  被征地农民！社会保障《安置的对象以征收】土地公告《发布之日享有农村集！体土地承包》经营权？的在：册农业？。人口及原籍在—。被征地农村集体经济！组，织的现役义务—兵（：含国家政策规定不予！安置的士官）、在】校学生、正在服刑】人员为？限 征收《土地公告发布之日】。起至征地补偿安置和！社，会保障方案批准【之日止？。依，法婚：嫁迁入的农》。业人口和生育—的人口享受安置【 第二十七条  】农村集体经济—。组织耕地被全部征】收的依？法撤销该农村—集体经济组织的【。。建制原有农》民，。全部转为城镇居民】；耕地被《部分征收的按人均占！有耕地？的数：量确定被《征地安置人》数 被征地农—村集体？。经济组？织应当将拟被征地安！置对象？落实：到人：并将：。。姓名、性《别、年龄、身—份证号？码，和农：。业，人，口数增减《变化：情况在征地》补偿安？置和社会保障草案】公告期内报》征地拆迁机构 【第，二十八条  被征地！农民社会保障所需】。资金原则上由农民】个人、农村集体、当！地，县级以上《。人民政府《共同承担 被征地】农民：社，会保障所需》资，金的个人《缴费部分《从其所得的安置补助！费中直接缴纳安置被！。征地农民所》需的个人缴费—不足部分及其—余，社会保障资金城镇】规，划，区范围内按批次实施！土地征？收，的由当地县级以上人！民政：府从国有土地有【偿，使，用收：入中解？决，；城：镇，规划区？外，按建设？项目办理土地征【收的列入《划拨或者出让土【。地成本 第五—章　房？屋安置 第二十【。九条  《被征地拆迁住房的安！置人员应《当符：合下列条件》之一： （一）被拆—迁户：具有合法产权—的住房在征地拆迁】区，。域内且属于征地拆迁！区域内农《村集体经济》组织成员；》。 （二）《入伍前原户籍关系】在，征地：拆迁区域内的现【役义务兵（含国家】政策规定不予—安置的？士官）？； （三）原户籍关！系在被征地集体【。经，济组织内的》在校学生；》 （四）房屋—。拆迁公告发》布之：日起依？法婚嫁迁入的未享】受过国家相》。关政策性住房—安置的农业人口以及！生育的新增人—员； ？（五：。）原户籍《关系：在被征地集体经济】组织：。内的：服刑人员；》 （六）被拆—迁户一方户籍在【征地拆迁区域—内，其配偶或未分户【子女（国家公务员】和国：家企事？业单位在编的工作人！员，除外）长《期居住？在征地拆迁》区域内满《一年以上未享受过】福利分房或者安置且！他处无？住，房，的人员提供相关佐】证材料和房管部【门查询盖《章的无？房，证明经所《在集体经《济组织？三分之二以上村（】居）民同意并—公示无异议后可以】享受安置 第三十】条，  ：。。征地：拆迁机构应当依据】征，地拆迁补偿》。安置方？案及时制定房屋【拆迁公告包括—拆迁范围、拆迁实】施，。机构、拆迁期—限、补偿标》准和方式等》内容：公告时间不》少，于7个工作日 第】三十一条《  拆迁实施机【构，对被拆迁《房屋现场调》查核实后应当—将调查？结果在所在》村（社？区）、组（小—区，）予以？公示：。公示内容包》括房屋所《有权人、安置—。人员：名单、房屋结—。构、房屋《。面积、其他附着【物情况、复》核期限等 第三十二！条  被《拆迁户基本住房【建筑面积标准为【每人4？0平方？米（：含公用面积下—同）：2人以下（含2人】）的：按2人计算超过2】人的按符合安置条】件的实？有人口计《算 ：第三十三《。。条  征收》农村集体《经济组织土地时需】对被征地范围内的住！房，实，施拆迁的应当分别采！取货：币补偿？、产权调《换或者迁建安置【等方式进行安置 （！一）被拆迁住房【位于城？镇规划区内的住房安！置采取产权》调，换或者货币》安置补偿其中位于】达州市通川区东城街！道办：事处、西城街道办】事处、朝阳街—。道，办事处？、西外镇、》莲花湖管委会的【鼓励实行货币—补偿安置确需产【权调换？的报市政府批—准后实？施 （二）被拆迁住！房位：。于，城镇规划《区外的住房安—置采取迁建》安置或？者，货币补偿其中被征地！集体：经济组织《的土地全部被征收】、户籍人《口全部转为》城镇居民的可以采取！产权调换或者货币】补偿： 第三十四条—  货币补》。偿按照以下方式实】施 （一）城镇【规划区内的 1．】基本住房建筑面积】的货币补偿单价由】评估机构参照被拆】迁房屋同地》段，或者相邻区》域出让方式》取，得，土地使用权的—普通商品住房的价】格，进行评估评估结果】由拆迁实《施机构组织专—家初审后报政府审定！评估：基准日为房》。屋拆迁公告发布之】日评估机《构由拆迁实》施机：构以市场化的方式】。面向社会依法依规】选定 2．超出基】本住房建《筑面积部分的补【。偿单：。价按照相《同结：构房：屋重置价补偿—标准（见附件1【。）适：当上浮进行》补偿其？。中建制？镇上：浮50%县级—人民政？。府所在地《建制镇上浮》80%达州市中【心城区？上浮100》% 3．被拆迁【人在规定期限内搬】迁且自？拆迁协？议签订之日》起3个月内提供以下！两项证明《材料：之一的可以享受【货，币安置补《。偿奖励奖《励标准为被拆迁【户基本住房建—筑面积补偿（—不，。包，括其：他补偿？）金额的3》% （1）》被拆迁？房屋：。的房：屋所有权证国—有土地使用权证不】动产登？记证； （2）经】主管部门审查备案的！商品房买卖合同【 （二）城镇规【划区外？的 基本住》房建筑面积部分按】砖混结构I级房屋重！。置价补偿标准上【浮100%》补偿；超出基本住房！建筑面积部分按【相同：结构房屋重置—价补：偿标准补偿补偿后】的残值归拆迁实施】机构被拆迁人不【再享受新《建宅：基地及相应》住房补助费》 ，（，三）：安置过？。。渡期为6个》月在过渡期内拆【迁实施机构提供周】转房的不《付给过？渡周：转房费；《自行安？排住处的按照—每人应享《。受的基本住房面【积8：元/月·平方米的标！准支付？过渡周转房费— （四）《被拆迁住房属于【被征：地集体经济组—织以外自然人的按照！以下：方式实？施 城镇规划区内按！照相同？结，构房屋？重置价补《偿标准适当上—浮进行补偿其—。中建：制镇上浮50%【县级人民政府所在】地建制镇上》。浮80%达州市【中心城区《上浮1？。00：%；城镇规划区外按！照，相同结构《房屋重置价补—偿标准进行补—偿涉及的生产用房、！办公用房均按—照，相同结构《房屋重置价补偿【标准补偿《。 第三十《五，条 ： 采用？产权调换方式安置的！拆，迁实：施机构应当统一组织！修建安置房安置房建！设用地采取无—。偿划拨？方式供地产权调换】。按照以？下方式？实施 ？（一）城镇规划区】内的 1．基本住房！建筑面？积部：分被拆？迁户不支付购房费用！。不享受原住房拆迁补！偿；：超出基本住房建【筑，面积部分按照—砖混：结，构I级房屋重置价补！偿标准上浮后—进，行补偿？其中建制镇上浮【50%？县级人民政府—所在地建制镇上浮】80%？达，。州市：中心城？。。区上浮100%补】偿后的残值归—拆迁实施机构— 2．？安置还房面积少于】基本住房建》筑面积的部分按【。照经财政部门评审】。的，同，批次或者《相邻批次安置—房建设综《。合成：本价上浮100【%给予被《拆，迁户货币补偿 【3．安置还房—面积超过基本—住房建筑面积—的部分在人均10平！方米以下（含—。10平方米）—的被：拆，。迁户按照经财—。政部门评审的同批】次或者相《。邻批次安置》房的综？合成本价《购买；在人》均，10平方米》以上的？被拆：迁户应按照》安，置时：的，商品房市场评估价购！。买 （二）城镇规】划区外的 》1．基本住房建筑】面积部分不支付购房！费用不？享，受原住房拆迁补偿；！超出基本住房建筑面！积部分？按，砖混结构I》级，房屋重置价补偿标】准据实补偿补—偿后的残值归拆迁实！施机构 《2，．安置还房》面积：少于基？本住房建筑》面积的部分按照经财！政部：门评审的同批次或者！相邻批次安置房建设！综合：成本价？上浮1？0，0%给予被拆迁户】货币补偿《 3．安置还房面】积超过基本住房【建，筑面积？的部分在《人均10平方米以】。下（含10》平方：。米）的被拆迁—。户按照？。。经财政部门评—审的同批次或—者相：。。邻批次安置房—的综合成本价购买】；在人均1》0平方米以》上的被拆迁户应按照！经财政？部门评审的同批次】或者相邻批次安置房！的，综合成本价上浮1】00%购买》 （三）安置过渡】期为12个》月在过渡期内—拆迁实施机构—提供周？转房或者现房—安置：的不付给安》置过渡费；被—。拆迁户自行安排住处！。的按：基本住房建筑面积和！8元/月·平方米】的标准支付安置过渡！费每逾期一年则在】上一次安置过渡费发！放标准的基》础上增加4元—。。/月·平方米最【高不超过20元/】月·平方米 第三十！六，条  迁建安—置按照以《下，方式实施 （一）基！本，住房建筑《面积部？分按砖混结》构I级房屋重置【价补偿标准》进行补偿；超出【基本住？房建筑面积部—分按相同结构房屋重！置价补偿《标准据实补偿补【偿后原住《房残值归被拆迁户根！据应安置人口—按8000元/人】的标准？给予新建住》。房补助费《用于补助被拆迁户新！。建住房的宅》基，地调整、《基础场平、水电【设施恢复等 （【二）被拆迁户的【安置过渡期为—12：。个月在过渡期内【拆迁实施《机构提供周转—房或者现房安置的不！支付安置过》渡费；自行安—排住处的按照基【本，住房建？筑，面积和8《元/：月·平方米》的标：准一次？性给予安置》过渡费 （三）被】拆，迁，户建房应当依法申】。请农房建《设用地办理相—关建房手续税费由拆！。迁实施机构承担因】迁建：。占用集体经济组织农！用地的拆迁实施机】构应当按照土地补偿！标准减半补偿给【被占地的《集体经济组织青苗补！偿费补偿给青—苗所有？者 被拆迁户相对】集中且具备集中建房！条，件的：应当按照幸》福美丽新《村建设的有关规【定实：施 第三《十七条  实行【。迁建安置的新建住房！宅，基地：应符合四川省〈中】华人民共和》国土地管《理法〉实《施办法第五十二条规！定属一？户多宅的面积合【并计算；属多—户一宅的人口合并】计算 第三十—八条  《被拆迁住房的使【用，性质按照《集体：土地使用证或者【不动产权证确定的】土地用途认定— 城镇规划》区内底层住房用于经！营3年以上的（【凭工商营业执照、】。税务登记证、纳税证！明）：按照本办法第—三十四条、第—三十五条《规定标准补》偿外：对进深不超过7米】的部：分再按相同结构房】屋重置价补偿标【准的50%予以补助！ 第三？十九：条  被拆迁房屋的！室内装潢部分根据实！际建：筑面积按照1—5，。0元/平方》米300元/平方】米的标准进行补偿】 第：四十：。条　被拆迁户在【规定的时限内提前或！者按时？搬迁的？按户：一次性计《。发奖金30》00元、搬》家补：助费3？000元 第—四十一？条，  被拆迁的—非住房及其他建【（，构）筑物不实行产】权调换或《迁建安置均》按照简易结构房屋】重置价标《准（见附件1）和】地上构筑物及—其他附？属设施？补偿标准（》见附件2）进行【货币补偿 》第，四十二？条  ？拆迁被抵《押的房？屋以及司法机关【或者行？政机关依法》裁定、决定查封或者！以其他形式限—制权利？的房屋应当由抵押人！采取清偿债务或者】司法机关、行—政机关解除查封【等权利限制》措施后再到》公证机？。关办理证《据保全后实施拆【迁 第六章　—。法律责任 第四十】三条　依法实施【拆，迁补：。偿安置后被拆迁【。户在规定日期内拒】不搬迁的由县级以】上人：民政府国土资源部门！责令其限《期搬迁；逾期不搬迁！的由市、县人民政府！依法：申请人民法院强制搬！迁 第？四十：四条：　，征地：。拆迁机构及》其工作人员在行使职！务时侵犯当事人【合，。法权益或者私分【、平调、挪用和截留！土地征收补》偿费：、住房拆迁补偿【款以及违《法违规？征地的按照》有关法律、法—规的：规定处理《；情：节严重构成犯罪【的依法追究刑事责任！ 第四十五条 【 农村集《体经济组织在土【地征收补偿安置过】程中：弄虚作假冒领、【截留、侵占》、挪：用土地征《收补偿安置费—用的：由有权机关》责令改正、》退还费用；情节【严重构成犯罪的【依，法，追究刑事责》任        ！      — ：第七章　附　则 】第四十？六条  建设施工过！程中：。需临时用地的—由土地复《垦义务人按照—土地复垦条例—（国务院令第592！。号）规定《编，制土地复《垦方案报国土—资源部门按照批准】权，限依法批准》后使用？临时用地《的地面附《着物补偿按》本办法规定的标准执！。行，临时使用的土地上】不得修建永》久性建筑物土地复】垦义务人《。不复垦或者复垦验收！中经整？改，仍不合格的应当【缴纳土地复垦费由】当，地国土资源主管【部门代为组织—复，垦，土，地复垦义务人—缴纳的土地复垦【费专项用于土—地，复，垦任何？单位和？。个人不？。得截留、挤占、挪用！ 第四十七》条，  乡镇企业或【乡（镇？）村（？社区）公共设施、】。公，。益事业建设使—用，农村集体土地—的参照本办法规定的！补偿标准协商补【偿 第？四十八条《  本办法》所称达州《。市中心城《区是指？达州：市城市？总体规划（201】12030年）（】20：15版）图示范围 ！。第四十九条》 ， 各县（市、区【），可以根据本办法结合！本地实际制定具体的！实施细则 第五十】条  本办法施行前！征地补偿安置和社会！保障方案已》批准的建设项目【发生的农房拆迁补偿！安置事宜仍》。按，原办法办《理 第五十》。一条  本办—法自发布《之日起施行有效【期5年期满自行失效！有效期内法律、【法规、规章及—上级：规范性文件另—有规定或按》程序对？本办法做出废止、】修改、失效的决定从！其规定或《决，定 附件1．达州市！。房屋重置价标—准表      】    2．达州市！地上构筑物及其他附！属设施补偿标准【表        ！  3．达州市零】星林木？补偿标准表》         ！ 4．达州市成【片，林木补偿标准表  ！   ？。     5．达】州市：被拆迁住房评价【定级标准 》附件1<《?x：ml:nam—esp？。ace pref】ix ？= o 《ns =《 ，"urn:sche！。mas-mi—。croso》ft-？co：m:off》ice:o》ffi？ce" />— 达州市房》屋重置价《补偿标？准表 【 序号 ！ ， 房屋 结构【 ： ：补偿标准及区域（元！/平方米） 【 定级标准 【 —等级 》 标准 【。执行区域《 1】。 《钢结构 》 7？0，0 》全市范围 参！照，附，件5 ？ 2 ！ 钢混 结构 】 ： I级 【1000《 参照附件】5 】Ⅱ级 98】0 ： —Ⅲ，级 96【0 — ， 3： ： ：框架 ？结构 Ⅰ级 ！ 94》0 参照附】件5： 【Ⅱ级 9【20 《 Ⅲ级 】 ， ， 9：00 【 4 砖】混 结构 】。Ⅰ级 ？ ： 88？0 参—照附件5 ！ ：Ⅱ级 84】0 — Ⅲ级 8！00 】 5 砖木】 结构 — Ⅰ级？ 760 】 ？参，照附件5 ！ Ⅱ？级 》7，20 — Ⅲ级》 680【 ， 》 6 ？ 土木》、 木结构 【 Ⅰ级 — 660》 《参照附件5 【 ？ Ⅱ级 【 6：20 ！Ⅲ级 580！ 》 7？ ， ， 简易 结构 】 260 】 参照《附件5 】。。。 附件2 达【。州市地？上构筑物《及其他？附属设施补偿—标准表 《 】 名  》称，。 结 — 构 —单， 位 单价（！元） ？ 备《 ，  ： 注 — 水池》 《砣，石、条石《。塘池 ？ 立方米 ！ 100 【 四周堡坎按—每立：方米补？偿标准执行》水面：按鱼苗损《失予以补偿 ！ 砖砌》、石：砌、 混凝土 ！ 15？0 【 造型？水池 ？ 2《50 【 院坝《 （晒坝） — 砖《。、石、水泥砂浆 】 平方》。米 8—0 晒坝【每户最多《不超过30》平方：米 】石板坝 5】0 《 三合土 ！ 40 — 土—坝 ： ： 30 】 粪池 》 土《池， ， 立《方，米 《 100 【 室内粪坑》和野外？燕，窝型粪坑不予补偿 ！ 《 三合土、水泥 ！ ？150 ！ 条石 18！0 沼！气，池 ： 产气 — 立方米 【 500 【   ！ 未产气 【 300 【 ？ 坟墓 》 普《。通土堆坟 — ， ，座 200】0 无主坟墓！不予：补偿： 砖、！石、水泥《修砌 ？ 400—0 砖！、，石，、水泥？修砌：加有花岗《石、其他材料刻成的！。。墓碑 6【000 【 ，。 ：围墙 乱【石垒、土围墙— ： 立方《米 17【0   【 砖、石！围墙 ？ 33》0 — 堡坎 乱！石堡坎 立】方米 》 150  ！ ， —。水泥砂浆《砌堡坎 【200 — 砣石、【条石堡坎 — 250》 》 砼堡《坎 ： 3《50 《 《 水：缸   】。 ， 口 —15：0 》。  》 地窖 【   》 口 — 500 》   》 《 水？井 《 土水井 】口 500 ！   ！ 条？石水井 【20：00 ？ 《 压水《井，（，机械取水） — 2500 ！ 《 机井？ 《2500 】 ： 灶台 【土灶 眼 ！ 200 —   ！ 单眼灶 【 300》 》 双眼灶》 500【 ， 红砖砌！灶，。。 ： 400 ！ 瓷《砖灶、水泥》灶 》。400 》 节—能灶（含设施）【 50—0， ， 《 粮仓《  》 ？ 立：方米： 80— ：   【 预《制场  【 平方米 ！ ， 60？ 指预制件】浇，制场地 》 ， 宅》基地 ？。。 ？。  平方米 ！ 80 】 经依法批准用地仅！平整场地或下了屋】基石未建房的宅【基，地 ： 排灌 ！沟渠 衬【砌 立—方，米， 30 ！ 按过水《断面计算 ！ 未衬砌 — 2《0   【 ？ 砖瓦窑 】 ，   》 座 ？ ， ：100？。0 》农，村旧式的土砖瓦窑】。 《。 围《墙 大？门 《 木：制大门 平】方米 》 60 》 ：  】铁，制大门 》 ：90 — ： ，大棚：（花棚、蔬菜大棚】、蘑菇棚等） 】 竹？架棚 —平方米 》 8  】 《 钢《架棚 15】 — 塑钢？棚， 8 【 其他棚】 5 ！  》 空调 【 ，   》。 台 》 200《 空调—自，行搬迁特指空调移】机费用 》 ？ 蜂 《桶 木 制】 桶 ！100 》 ，   ！彩钢：房 ？ 砖砌 平！方米 3【60   】 《 简易结》构 （活动板房、柱！） 220 ！  《 ： ， 附《件3 达《州市零星林木补偿标！准，表 ！ 序号》 补》偿项目 — ，单位 补【偿标准（《元）： ， 名【称 生长期 ！ 说明》。 — 1 锦橙】。、血：橙、：脐橙、夏《橙、碰柑、》香柚、柑桔 ！产果期 初】果 挂果3】9年 —株 180 ！ ， 》盛果 挂果1！0年以？。上 《 ，株 ？ ：210 ！ 衰果 《。 　《 株 【 20《 幼】苗 定植【3年以内 —。 株 《。 20 ！ ？幼树 》 定：植3年以上 ！株 ：。 4《0 ：。 —2 桃子、】樱桃、李子、梨【子、苹果、杏子、柿！子，、青枣 《 产果期 】 ， 初果？ 挂果31】1，年 株 【 180 【 《 盛果 挂！果12年以上 【 株《 210 ！ 衰—果 ： ： 　 株 】 ： 20 ！ 幼：苗 ： 离《地，。面高：。度1米以下 ！株 20 ！ 幼树 】 离地面高度】1米：以上未产果 【 株 4】0 ： 《 3 荔枝！、桂圆、枇》杷、板栗、核桃【、樱桃、坚》果、花椒 】产，果期 》 ，初果： ： 挂果39年【。 株 】。 180 】 盛果 【 挂果10—年以上 株】 210【 衰果！。 　 —。 ， 株 2】0 ： 定植】未挂果 定】植3年以上 — 株 【 100 ！ 定植嫁接—幼树 —定，植3：年内 —株， 50—。。 — 4： 葡萄 】 盛果 】地径在5《厘米以上 株！。 180 ！ 中产 ！。 地径在2—厘米5厘米 ！。株 ？ 12《0 ： 《 挂果 》 地径在1【厘米2厘米》 ？ 株 —100 》 》幼树： ， 地《径在1厘米以—下 株 【 ， 40 — 5 ！ 香芭蕉 【 挂果 — 　： 株 【 150 】 ， 苗 【 　 株 】 ： 60 】 6 桑树！ 幼》苗，。 离》地面高？度1米以下 【。 ：株 》18 ！产叶（果《）桑 初【产叶（果） ！株 40【 ： 中—产叶：（果） 》 株？ ： 50 【 ？ 盛产叶（果—）， ？。 株 —60 ？ ： 老化树 】 株 】20 ？ 《 7 【油茶、油桐、乌柏、！梅子 《 ， 幼树 —。 未产果 株！ 40— 小树！ ， 初产果 ！ 株： 120 ！ ？。 中树 》 中产》期 》株 ： 160 】 大—树 ： ， 盛产《期 株 】 ：22：。0 — 老化树 ！株 2—。。0 ？ ： 8 【 笋   竹 】 　 《 笼 — 80《 《 9 》 竹   【林 ： 25根—以上 笼 】 9《0 【 10根25—根 笼 】 70 — ？ 10根以—下 》笼 50【 》 10 【 杂树（松、杉、柏！等）： ？ 幼树 【干胸径2厘米以下 ！ 株 1！。0 《 小树 ！ ，干胸径2厘》米，5厘：米 株— ， 60 】 中树 【 干《胸，径6厘米《15厘米  ！株 70【 大树！ 干胸径1】6厘米以上》 ？ 株 12】0 ： ？ 1《1 》其他杂树 》 幼树 【。 离地高度0.】5，米1：米 株— 《10 》 小树— 离地面高】度1米以上主干【胸径5厘米以下【 株 】 30 》 《 ，中树 》 离地面《高度2米以上主干】胸，径5厘米16—。厘米 株 】 ， 6？0 》 ： 大树 》 ， 离地面高度3米】以，上主干胸径》16厘米以上—。 ？ 株： 100 】 12 ！ 香椿树—。 幼树 ！ 离地高度》0.5米1米 】 ，。 株： 40 ！ 小树 ！ 离地面高度1米以！上主干胸径2—厘米以下 — 株 9】0 》 ？中树 离地】面高度2米以—上，主干胸径2厘—米10厘米 】 株 —150 《 大树 ！ 离《地面高度3米以上】主干胸径10—厘米：。以上 株 】 ： 2：00 ？ 》 13 银】杏、桂花、其他【园，林，乔木： 树种 【　，。 胸》径5：厘米以下 — 株 》 ， 6：0 　！ ： ， 胸径5厘米1【。0，厘，米 株 ！ 100 —。。 　 ！ 胸径1《0厘米以上 】 株： ， 180 【  —  ：。。   附件4 】达州：市成片林木补偿【标准表 《 《 》 序号 补】偿，项目： ： 单位 补！偿标准（元）— 《 ？名称 生【长期 说【明 《 ： ：1 《 锦橙、血橙、脐】橙，、，。夏橙：、碰柑？、香：柚、柑桔 】产果期 《 初《果 挂果39！年 ： ， ：。。亩 ？ ：4300 — 盛—果 ？ 挂果10年以】上 《 亩 7【2，00 ？ 衰果 ！ 　 》 亩《 ？ 1：400 《。 —幼，苗 定—。植3年以内 【 ：。亩 ：。 140—0 【 幼：树 定植【3年以上 》 ： 亩： 270【0 ？ ： 2 》 桃子》。。、樱桃、李子、【梨子、苹《果、杏子、柿子、】青枣 产果】期 ？ 初果 【 挂果？3，1，1年 》 ，亩 《。 43？。00 —。 盛果》 ？ 挂果？12：年以上 — 亩 《 72《00 】 衰果 【　 ： 亩 【。。 1400 】 《幼苗 》。 离地面高度1米以！下 亩— 1400】 ？ 幼树 【 离《地面高度1米—以上未产果》 亩》 140【0 》。 ， 3 荔】枝、桂圆、枇杷【、板栗、核桃、【樱，。桃，、坚果、花椒 【 产果期 】。 初果 挂！果39年《。 亩》 《4300 — ， ， 盛果 — 挂果1—0年以上 】亩 7200！ 《 衰《果 　 】 亩 【1400 】 定植未挂果】 定植—3年以上 【 ，亩 1—400 ！ 定植嫁接幼树【 定植—3年内 《。 ： 亩 140！0 】4 ？ 葡萄 】盛果： 胸径5厘】米以上 — 亩 ？ ？7，。500 ！ 中产？ 《胸，径2厘米5厘米 】 ： ，亩 ？ ：7200 ！ 挂果《 ： ：。胸，径1厘米2厘米 ！ ：亩 》70：00 ！幼树 胸径1！厘米以下 — 亩 3】0，00 】 5 ？ 香芭蕉 ！ 挂果 【　 》亩 72【00 《 ？ 苗 — 　 亩 】 440—0 ？ 6 【 桑树》。 《幼苗 《。 离地面高度【1米以？下 》亩 1—。440 】 ， 产叶桑 初！产叶 ？ 亩 】。4，。400？ 》 ：中产叶？ 亩》 ： 4？800 【 盛产》叶 《。 亩 》 500《0 ？ 老化树】 ， 亩 — 140》0 【 7 《 油茶、油桐、乌！柏、梅子 幼！树 《 未产果 — ， 亩 ？ ， 1400— — 小树？ 初产—果 ： 亩《 430【0 ？ 中树【 《中产：期 》亩， ， ？7，200 】 大树《。 盛》产期 《 亩？ 720【0 【 老化？树 ？ 亩 【1，400 《。 —8， ： ， 笋   竹 【 ， ， 　 亩 】 6000【。 —。。 9 竹【   林《。 2》5根以？上 》亩 60【00 — ： ，10根25根 【 亩 — 4？200 】 10根以—下 ： 亩 3！000 【 10 — 杂树（松、】杉、柏等） — 幼树 】 ，干胸：。径2厘？米，。。以下 —。亩 1400！ 《 ：。 小：树 ？ 干胸径2厘【米5厘？米 》亩 18【00 《 ？。 中树《 干》胸径6厘《米1：5厘米 》 亩 — 4800 】 ：。 ， 大树？ 干胸径1】6厘：米 亩 【 72》。00 《 11【 其他—杂树 》。 幼树 【离，。地高度0.5米1】米 ？ 亩 14！00： ？。 ， ： 小树 《 ， 离地面高度1】米以上主干》胸径5厘米以下 】 亩 1！800 《 《 中树 】离地面高度2米【以上主干胸径5厘米！16厘？米 亩 】 ：。4800 — ， ？ ，大树 离地面！高度3米以上主干】胸径16厘米以上】 亩 ！6000 【 ？ 12？ 《香，椿树 —幼树 》 离地高度0.5】米1米 亩 ！ 1800 ！ ， ？ ，小树 离地面！。高，度1米以《上主：干胸：径2厘米以下 【 ？亩 300】0 】中，树 》离地面？高度2？。。米以上主干胸径2厘！米1：0厘米 《 亩 — ，。 ，7200《 《 ？大树 离【地面：高度3米以上主干】胸径10厘米以上 ！ 亩《 100【00 】 13 银】杏、桂花、其—他，园，林乔木树种 — 小树 【 胸径5厘—。米以下 — 亩 18】00 》 ， 中树 】 胸径5厘米1【0厘米？ 《亩 300】。0 【 大树 【胸径10厘米以【上 亩 ！ 7200 】 <!--E】ndFrag—。ment--> 附！件5 达《州市被拆《迁住房评《价定级标准 一、】被拆迁？住房结构《区分 1．钢结【构指以钢作》为建筑承重梁—柱的住房 2．钢混！结构住房指以钢筋】混凝：土作为结《构材料的住房 【3．框架结》构住房指以》钢筋：混凝土浇捣成—承重梁？柱再用预制》的加气混凝》土、膨胀《珍珠岩、浮石、【。陶等轻质板材隔墙分！户装配而成的住【。。房 4．砖混结构住！房指以砖为承重墙】楼（房？）盖用钢筋》混凝土楼板建—造的住房 5．【砖，木结构住房》指主：。要，承重结构的基本【构，件用：砖和木料制成—一般是楼板》和屋架用木制作、墙！体用砖砌筑的住【房 ：6．木结构住房指主！要，承重结？构及房屋的》基，本构件？皆用木材《制作的？。住房 7．土—木结构？住房指承重墙为土】墙或土砖建造—其它构？件为木制作的—住房 8．简—易结构房住房外【搭建的柴房》、圈舍？等简易房 》二、被拆迁住房【评价定级标》准 各类结构住房必！须具备？以，下5个条件》 1．排立》双方自列《或一：方自列另一方共【列，层，高，2.4米《以，上砖混结构的承重墙！厚18厘米》以上：非承：重，墙，12厘米《以，上外墙搓砂、瓷砖等！装饰完好 2．房】屋，所用木材《符合建筑《材料标准《无腐朽虫柱、—断（破）裂砖木、】。穿斗结构房》的檩：、梁（包括》楼梁）？无，。下垂弯？曲柱无爆腰清—缝固定木板楼面楼】梯是板梯砖或木板墙！。完好：无缺损房《顶盖：瓦整齐均匀完好【 ，3，．混凝土顶盖和【。楼板及其《他混凝？土，构件无？任何裂？缝地（楼《。）面、地《。。。。板砖或磨石完—好无损 4．装修】铝，合金或木门》、窗及玻璃完好无损！望板是白灰平顶、油！漆木质板或纸浆板】内墙装修或粉刷完】好油漆、《涂料无脱落墙面平】整 5．房》基无下？沉、：倾斜屋？面无漏雨积水室内外！排水通畅《 各类房屋分—为一、？二、：三级：补偿各级均比前【级房屋新旧》成色或其《它条件稍次五—个条件全《部符合的为一级符】合四：个条件的为二级符合！。三个以下条》件的为？三级 三、》被拆迁住房面积【按国家规定的建筑面！积计算规《则计算？