达州市征地》拆迁补偿安置办法】 第：一章　总　则 第】一条　为《保障征地拆迁—补偿安置工作的顺利！进行维护被征地农】。村集体经济组织和个！人的合法权》益，根据中华人民共【和国物？权法中？华人民共和国土地】管理：法，中华人民共和—国土地？管理法实《施条例四川》省＜中华人》民共和国土地管理】。。法＞实施办法等有关！法律、？法规、规《章和上级规》范性文件结合本市】实际制定《本办法 第》二条　在本市—行政区域内凡经依法！批准征收农村集体经！济组织土地的补偿安！置适用本《办法 ？国家和省《确定的？大中型水利、—水，电，、铁路、《公路等重点工程【建，设项目的征地拆迁】补偿安置另有规定】的，从其规定 第三【条  市《、县级人《民政：。府因公共利益需要经！批准可？以依法？征收集体经济组【织土地？ 市、县级人—民政府是组织—实施征？地拆迁补《。偿，安置的主体》对，确定征地《补偿标？准、拆迁补偿安置】、补偿费用及时【足额支付到位、被】征，地农民就业培训、被！征地农民社会保【障等负总《责 乡？（镇）？人民：政府、街道办事处应！当，协助开展《征地补？偿登记调查工作督】促指导农《村集体经济组织实施！征地补？偿安置具体》事项协助相关部门开！展政策宣传解—释工作协助》处理征地补偿—纠纷和遗留问题 第！四条  市、县级】国土资源部门负【责集：体土地的征收补【。偿出具？被征：地区域最新的全国土！地调查？成果承办《征收：。土地公告、征—地补：偿安：置和：社会保障方》案公告及补偿登记（！。以下简称“》两公告、《一登记”《），。指导农房拆迁—补偿安置等工—作， 发：展改革、人力—资源社会《保障、财政、审【计、规？。划、住房城乡建设】、公：安、：民政、农业》、林业园林、—城管：。。执法等相关部门在本！级政府的领导下按】。。照各自职责协同做】好本辖区内征地拆】迁补偿安置工—。作 ：广电网络《、电力、电信—、移动、联》通，等单位负责》被征地？范围内本单》位，杆，（管）线《等，。设施的？迁改工作 第五条 ！ 市、县级人民【政府应当从土地出】让收入中提取部分资！金建立征地调节【。。资金用于补助被【征地农民社会保障】支出具体标准—。及资金的《收缴、管《理、使用等按—相，关规定执行 第二章！　征地程序 第六】条　征收农村集【体经济组《织，土地应？。。当依法执行“两公】告、一登记”和听】证制度？ 第七条  拟征收！农村集体经济—组织土？地在拟征地》红线确定后市、【县两级国土资源部】。门应将拟征地—的用途、位置、补偿！标准、？安，置方式以及申请听】。证的途径、联—系方式等在拟征地所！在的乡（《镇、街道）》、村（社区）、组（！小区）发《布预征地公告告【。知被征地的农村【集体经济《组织：、村（？居）民或其他权【利人 第八条—  发布预征地公】告后市、县两级征地！拆迁机构应当对拟】征地的权属、—。地，类、面？。积、需？拆迁的房《屋及：青苗和附属设施进】行，现状调查《现状调查结果应【当经被征地的农【村集体经济组织、】村（居）民和其【他权利人确认被征地！村（居）民要求【听证的应及时按【程，序组织听证听取意见！并妥善解《。决被征？地，村（居？），民的：合，理要：。求， ， 第九条　市、【。县两级国土资—源，部门在发布预—征地公告的同时【应当书面通知—当地公安、工—。商、税？务，、住房？城乡：建设：。、规划、农业—、林业等《有关部？门自公告之日起在拟！征地范围内原则上暂！停办理下列手—续 （一）新批宅基！地和其他《建设用地；》 （二）审批—。。改建、扩建房屋或】其，他建：。（构）筑物办理土】地转让、房地产抵押！及土：。地登记发证；— ，（三）办理户—口的迁？入〔因出生、婚嫁、！军，人复（转）》退或大中专院校学】生，毕业以及刑满释放人！。员等确需办理户口】。迁，入的除外〕》； （四）改变【房屋与土地用途或者！。以拟：被拆迁房屋》为经营场所办理【工商、税务注—册，登记和发《证手续； 》（五）办理休闲【农庄、特种养殖【相关手续《； （六）进行【土地承？包经：营权流？转（土地承包经营合！同到：期的除？外）； 《（七）其他有碍【征地拆迁工作的手续！。 暂停办理期限【。自，预征地？公告发布之》日起一般不得—超过：12个月国家、省另！有规定的除外 【暂停办理期》限内办理的》。上述手续不能作【为房屋拆迁补偿【安置的依据 第【十条：。。 ， 市、县级人民【政府：在收到征《。。收土地方案批准文】件后应当及时—将征地信息在—政府门户网站上发】布并在收到批准【文件之日起10个】。工作日内在被征地所！在乡（镇）、村（社！。区）、组（》小区）发《布征收土地公—告将：批准征地机》关、批准文号、【征收土？地用途、范围、【。面积、征地补偿标】准、：被征：地村（居）》民安置和社会—保障：。办法：及办理征《地补偿的期》限、：征地拆迁机构等予】以公告？公告期限不少于10！。个工作日 》第十一条　被征地】。的农村？集体：经济组织、村（居】）民和其《他权利人应当—。在征收土地公告【规定：的期：限内持户主居—民身份证、户口【簿、土地《权属证明《、房屋？所有权证《、他项权《利证：明或其他证明材料】到指定地点》办，理征地拆迁补偿登记！手续逾期未》办理登记的由—征地拆迁机》构做好被拆迁—建（构？）筑物及其他地【上附：着，物的勘测《记录向公证》机关办理证据保【全、补偿费提—存手续 第十二【条　市、县两级国土！资源部门《会，同人力资《源社会保障》等，相关部门根据法律】、法规和《有关征地补偿安置政！策、经批《准的征收土》地方案、征地补偿安！置，登记情况等拟订征收！土地补？偿安置公告并在被征！地乡（镇）、村【（，社区）、组（小区）！进行公告听取被【征，地农村集体经济【组织、村（》居）民？和其他权利人的意】见公：告期不？少于10《。个工作日 被征地】。农村集体经济组织、！村（居）民和其他】权利人对征收土【地补偿？。安置：公告有异议或者【要求听？证的应？当在公？告期内向有》关市、县级人—民政：。府国土资源部—门，提出市、县级国土】资源部门应当研究被！征地：农村集体经济—组织、村《（居）民和其他【权利人提出的意见和！建议对要求听—证的：应当按照规定举行听！证会确需修改征【收土地补偿》安置：公告的应当按照有】关法律？、法规和《批，准的征？收土地方案》进，行修改 《征地补偿安》置方案？经批准后任何—组织和个人不得擅自！改变各相关单位必】须严格按照批—准的方案《执行 第十》三，条 ： 经依？法，批，准征收土地》在对被征地》农村集体经济组【织，、村（居）民—和其：他权利人依法补偿安！置，后，。市、县级《国土：。资源部门应》当向被征地农村集体！经，济组织发《出限期交地通知书】被征地农《村集体经济》组织、村（居）【民和：其他权利人应—当按照通知规—定的期限交付—土地不得拒》绝，和阻挠 《。。补偿拆迁安置—资金未按《期足额支《付，到位：的被征地农村集体】经济组织有权—。拒绝交付土地国【土资源？部，门不得？发放建？设用：地，批准书   第【三章　征地补偿 】第，十四条　《征地年产《值按照省政府—批准的？统一年产值标准执】行 第十五》条  ？征地补？偿和人员安置基数为！。被征地农《村，。集体经济《。组，织征地前《。的耕地数和农业【人口数 耕地数以】最新：的，全国土地《调查数据《或，者，实际测量《为准农？业人口数以征地补】偿安置和《社会保障方》案批准之日享有农村！集体土地承包—权的在册农业人口及！。原籍在被征》地农村？集体：经济组织的现—役义务兵（含国家】政策规定不予安【置的士官）、在校学！生、正在服刑人员为！准 征地面》积按照水平投—影面积计算地—类按：照国家质检总—局、：国家：标准化管理委员【。会批准发布的土地利！。用现状分类（GB】/T2？。10：10：-2017）—进，。行认定 《第十六条 》 征收土地》按照被征地》的原用途《。予以补偿《 征收耕地》的补偿费用包括【土地：补偿费、《安置补助费、地上附！。着物及？青，苗补偿费 第十七】条  土地补偿费】、安置补助》费按照以下标准计算！ （一）土地补【。偿费征收每亩—耕地的土地补—偿费按照《征地统一年产值的1！0倍计算 （—二，）安置补助费—依据被征《。。地集体经济组织人均！耕地面积按照—以下标准计算人【均耕地在1》亩及以上《。。的，每，亩耕：地按征地统一年【产值的6《倍计算；人》均耕地在1亩—。以下的每个安置人口！按征地统一》年，产值：的6倍计《算 征收非耕—地的土地补偿费【和安置补《助费按前款规定标准！减半计算 未破【坏耕地耕作层农业】结，构调整将耕地—调整为园地、坑【塘的按耕地计算土地！补偿费、安置补【。助费、安置人—员， 土地补偿》费和安？置补助？费的总和不得超【过征地统一年产【值的30倍 第【十八条  征收【每亩耕？地的青苗补偿费【按照统一《年产值？计，。算 在耕地内间【种、套种的各种经】济作物及其他树【木等一律按》照种植业《青苗：补偿标准计算—补偿不？再，单棵：计补 专业养殖【水面补偿鱼苗损【失费按50》00元/亩计算 其！他农用地《（林地？、园：地等除外《）按照种植业—青苗补偿标准减半】补偿 ？第，十九条　征占用【成片（0.5—亩以上）林木等【根据实际《面积按照《成片林木补偿标【准（：。见附件4）补偿 利！用房屋屋檐滴—水为界3米以—内空闲地零星种植】的果树？、竹、木、花卉【。等能移？栽的：一律自行移栽；无】。法移栽的按照零星】林木补？。偿标准适当》。补偿：（见附件3） 第】二十：。条　拆迁农》村集体土地上企业的！建（构）筑物—由征地？拆迁机构和被—拆迁人共同委—托，。中介机构进行重【。置折价评估并送【财政评审（估）后实！行，货，币补：。偿， 企业搬迁和—停业损失费根—据生产经营、建【（构：）筑物新旧程度等】情，况按照被拆迁企业】的建（构）筑物【补偿费总额》的15%20%补】偿 企业的行—。业特殊设施、设【备，等可以由征地—拆迁机构《和被：拆迁人共同》委托中介机构评估经！财政部门审定后按审！定价格？进，行补偿若达不成【共同委托意》见可以由被拆迁人在！征地拆迁机构—建立：。。的征地拆迁评—估机：构备选库中任意【抽取一家评》估机构进行评估经】财政部门审》定后：按照审定《价格进行补偿 【第二十一条　—征地涉及杆（管【）线迁移及提灌灌】溉工程由被》。拆迁人根据恢复【建设的成《。本价进行设计预算经！财政部门评审后按照！国，家工程管《理相关规定组织实】施迁改中进行—升级改？。造所增加的项目不】纳入补偿范》围 涉及行业特殊】设，施、：设备：等可以由征地拆迁机！构和被拆迁人共同】委托中介机构评【估经财政部门审定后！按照审定价格—进行补偿 第二十二！条　拆迁涉》及的桥涵道路、水利！设施、文物》古迹、名《木古树等按照国家有！关规定根《据损失大小给予修】复，或，者适当补偿 自【。行筹资修建的农机化！。生产道路参照地上构！筑物及其他附—属设：施补偿范围中的院】坝标准（见》附件2）进行补偿】 第二十三》条　依法《批准征收《。。土地范？围内的？原集体土《地所有权《证、集体土地使用】。权证、不动产权证】书，自，征收土地公》告发布之日》。起权利？人应当交由有权【机关予以注》销 第？二十四条  村【（，社区）、组（小区）！。集体公有《土地以村（社区）或！。者组（？小区）集体》经济组织全体—成员为计算土地补偿！费，。。和安置补《。助费的依据土地补】偿费和安置》补，助费归村（社—。区）或？者组（？小，区）集体经济组织所！有地上附着物及青】苗补偿费归地上附】着物及青《苗的所？有者所有 承—包地被依法征收农作！物，。青苗补偿《费归实际投入人所】有地：上附着物《。补偿费归附》着物所有《人所：。有承包方将土地承包！经，营，权以转包、出—。租，等，方式流转《给第：三人的除当事人【另有约定外青—苗补偿费归实际投】入人所？有地上附《着物补偿费归附着】物所有人所有 【。第二十五条　—。下列地上附着—。物及青苗不予补偿 ！（一）违法建（【构）筑物及其附【。属设施； （—二）：经，批准使用的》临时用地期满该【。地上的建（构—）筑物及《附属设施； （三）！废弃的建《（，。构）筑？物及其附属设施【、天然石坝、野【生植物？； （四）自预征】地公告？发，布之日起在》拟，。征地范围《内抢建的《建（构）筑物以【。及抢栽、抢种的农作！物、经？济作物、花草—。。等   《第四章？　人员安置》 第二十《六条  被征地农】民社会保障安置的对！象以征收土地公告发！布之日享《有农村集体土地【承包经营权的在册农！业人口及《原籍在被《征地农村集体经济组！织的现役义务—兵（含国家政策【规定不予安置的【士官）、在校学生】、正在？服刑：人，员为限 征》收土地公告》发布：之日起至征地补偿安！置和社会保障—方案批准之日止依】法婚嫁迁入的农【业人口和生育的人】口享受安置 第【二，十七条？  农村集体经【济组织耕地被全部】征收的依《法撤销该农村集【体经济组织的—建制原有农民全【部转为？城镇居民；耕地被】部分征收《的按人均占有耕地的！数量确定被征地安】置人数 《被征地农村集—体经济组织应—当将拟被征地—安置对象《落实到人并将姓名】、性别、年龄、身份！证号：码，和农业人口数增减变！化情况？在征地补偿安置和社！会保障草《案公告期内报征地拆！迁，机构 第二十—八条  被征地【。农民：。社会保障所需资【金原则上由》农民个人、》农村集体、当—地县级以上》人民政府共》同承担 被征地农民！。。社会保障《所需资金的》个人缴费部分从其】所，得的安置补助—。费中直接缴》纳安：。置被征？地农民所需的个人】缴费不足部分及其余！社会保障《。资金城镇《规划区范《围内按批次实施土】地征收的由当地县级！以上人民政府从【国有土地有》。偿使用收入中—解决；城镇规划【区外：按建设项目办理土地！征，收的列入划拨或者出！。。。让土地成本 第五章！　房屋安置 第二】十九条  被征地】拆迁：住房的安置人—员应当？符合下列条》件之一 （一）【被拆迁户具有合【法产权的住房在征地！拆迁区域内》且属于征《地拆迁区域内农【村集体经济组织【成员；？。 （：二）入伍前》。原户：籍关系在征地拆【迁区域内的》现，役义务兵（》含国家政策规定不予！安置的士官）；【 （三）原户籍关】系在被征地》集体：经济组织内》的，在校学生《；， （四）房屋拆迁公！告发布之《。。日，起依法？。婚嫁迁入的未享受】过，国家：相关政策性住房安】置的农业人口以及生！育的新增人》员； （五）原户】。籍关系在被征地集】体经济组织内的服】刑人员； （六）】被拆迁户《一方户籍在征地拆迁！区域内其配偶或【未分户？子女（？国家公务员和国【家企事？业单位？在编的工作人员除】外）长期居》住在征地拆迁区域内！满一年以上》未，享受过福利分房或】。者安：置且他处无住房【的人：员提供？。。相，关佐证材料和房管部！门查询盖《章的无房证》明经：所在：集体经济组》织三分之《二以上村（居）民同！意并公示无异议后】可以享受安置 【第三十条《  征地拆迁—机构应当依据—征地拆迁《补偿安置《方案及时制定—。房屋：拆迁公告包括拆【迁范围、拆迁实施】机构、拆《迁期限、补》偿标准和方式等内】容公告时间不—。。少于7个工作日 】第三：。十一条  拆迁【实施机构对》被拆迁房屋现场调】查核实后应当将【调查：结果在所在村（社区！）、：组（小区）予以【。公示公示《内容包括房屋所【有权人、安置人员】名单、房屋结构、房！屋面积、其他—附着：。物情况、《复，核期限等 》第三十二条  被】拆，迁，。户基：本住：房建筑面积标—准为每人《40平方米（—含公用面积下同）2！人，以下：（含2人）的—按，2人计算超过2人】。的，按符合安置条—件的实有人口计算 ！第三十三《条  征收》农，村集体经济组织土地！时需对被征地范围内！的住房实施拆迁【。的应当分别采取货币！补偿、产权》调换或者迁建安置等！方式进行安》置 （一）》被拆迁住房位—于城镇规划区内的住！房安置？采取产权《调换或者货币安置补！偿其中位于》达州市通川》区东城街道》办事处、西》城街道办事》处、朝阳街》道办事处、西—外镇、莲花湖管【委会的鼓励实行货】币补：。偿安置确需产权【。调换的报市》政，府批准后《实施 （二》）被拆迁住房—。位于城镇规划—区外：的，住房：安置：采取：迁，建安置或者》货，币补偿其《中被征地集》体经：济组织？的土地全部被征【收、户籍人口全部】转为城镇居》民的可以采取—。产权调？换或者货币补偿 】第三十四条  货币！补偿按照以》下，方，式实施 （》一）城镇规划区内的！ 1：．基本住《房建筑？面积的？。。货币：补偿：单价由评估机构【参照被拆迁房屋【同地段？或者：相邻：区域出？让方式取《。得土地使《用权的？普通商？品住房的价格进行评！估评估结果由—。拆，。迁实施机构》组织专家《初，审后报政府审定评】估，基，。。准日为房屋拆迁【公告：。发布之日评估机【构由：拆迁实施机构以【市场化？的方式面向》。社，会依法依规选定 2！．，超，出基本？住房建筑面积部【。分的补偿《单价按照相同结构】。房屋重置价补偿【标准（见附件1）】适当上浮进》行补：偿其：中建：制镇：上浮50%县级人】民政府所在地—建制镇上浮80%】达州市中《。心城区上浮1—00% 3．—被拆：迁人在规定》期限内搬迁且自拆迁！协议签？订之日起3个月【内提供以下两项证】明材料之一的可【以享受货币安置补偿！奖励奖励标准为【被拆迁户基本住房建！筑面积补偿》。。（不包括其他补偿】），金额的3% —（，1）被？拆迁房？。屋的房？屋所：有，。权证国有土地使【用权证不《动产登记证； （2！）经主管部门审查备！案的商品房买卖【合同 （二）—城镇规划区》。外的 ？基本住房建》筑面积部分按砖混结！构I级房屋重置价】补偿标准上浮1【00%补偿；超【出基本住房建筑【面积部分按相同结构！房屋重？置价补偿标准补【。偿补偿后的残—值归拆迁实施机【构，被，拆迁人不《再享受新建宅基【地及相应住房补助费！ （三）安置过【。渡期为6个月在【过渡期内拆》迁实施？机构提供周转房的不！付给过渡《周转房费；自行安排！住处的按照》每人：应享受的基本住房面！积8元/月·平方】米的：。标准支？付过渡周《转房费 （四—）被拆迁住》房属于被征地集体经！济组织？以外自然人的按照】以下方？式实施 城镇—规划区？内按照相同结构【房屋重置价》补偿：标准适当《上浮：进行补偿其中—建制镇？上浮50%》县级：人民政府所在地【建制镇上浮80%达！州市中心城》区上浮？100%；城镇规】划区：外按照相同结构房屋！重置价补《偿标准进行补偿【涉及：的生产用房》。、办公用房》均按照相同》结构房屋重置价补偿！标准：补偿 ？第三十五条》  采用产权—调换方式《安置的拆《。迁实施机《构应当？统一组？织修建安置房安置】房建设用地采取【无偿划拨方式供【地产权调换按照以下！方式实施 （一【）城镇规划区内的 ！1．基本住房建筑面！积部分被《拆迁户不支付—购房费用《不，享受原住房拆迁补】偿，；超出基本住房建】筑面积？部分按照砖混结构I！级房屋重置价补偿】。。标，准上浮？后，进行补偿其中建制镇！上浮：5，0%县级人民政府所！。在地建制镇上—。浮80%达州市中】心城区上浮1—00%补偿》后，的残值归拆迁实施机！构 2．安置还房面！积少于基《本住：房建筑面积》。的部分？按照经财政部—门评审的同批—次或者相邻批次安置！房，建设综合成本价【上浮10《0，%给予被拆迁—户货币？补偿 3．》安置还房面》积超过基本住房建筑！面积的？部分：。在人均10平—方米以下（含1【0平方米《）的被拆迁户按【照经财政部门评【审的同批次或者相】邻批：次安置？房的综合成本价购】买；在人均10【平方米以上的—被拆迁户应按—照，安置时的商品房市】场评估价购买 （】二）城镇规划—区外的？。 1．基本住房【建筑面积部》分不支付购房费【用不：享受原住房拆迁补】偿；超出基》本住房建筑面—积部分按砖混结【构I级房《屋重置？价补偿标《准据：实补偿补偿后—的，残值归拆迁实施机】构 2．安置还房】面积：少于基本住房—建筑面积的部分按】照经财政部门评【审的同？批次或者相》邻批次？安置：房，建设综？合，成本价上浮100】%给予被拆迁户货币！补偿 3．安置【还房面积《超过基本住房建筑】面，积的部分在人均10！平方米以下》（含10平方米【）的被？拆迁户按《照经财政部门评审】的同批次或者相邻批！。次安置房的综合成本！价购买？；在人均10平方米！以上的被拆迁户应】按照经财政》。部门评审《的同批次或者相【邻批次？安置房的综》合成：本价上浮100%】购买 （三）—安置过渡期为—1，2，个月在过《渡，期内拆迁实》施机构？提供周转房或者现】房安置的不付给安】置过渡费；被—拆迁户自行安排住处！的按基本住房—建，筑面积和8元—/月·平方》米，的标准支付》安置过渡费每逾期】一年则在上一次【安置过渡费发放标准！的基础上增加4【元/月？·，平方米最《高不超？过20元/》月·：平方米 第三—。十六条  迁—建，安，。置按照以下》方式实？施 （一《）基本住房建—筑面积部分按砖混】结构：I级房？屋重置价补》偿，标，准进行补偿；—。超出：基本住房《建筑面积《部分按相同结构房】屋重置价补偿—标准据实补偿补【偿后原住房残—值归被拆《迁户根据应安置人口！按8000元/人的！标准给？予新建住房补助费用！于补助被拆迁—。户新建住房》的宅基？地调整、基础场【平、水电设施恢复】等， （二）《被拆迁户的安置【过渡期为1》2个月在过》渡期内？拆，迁实施机《构提供周转房—或者现房安置—的不支付《安置过？渡费；自行》安排：住处的按《照基本住《房，建，筑面积和8元/月】·平方米的标准【一次性？给予安置过渡费 】（三）被《拆迁户建房应—。当依法申请农—。房建设用《地办理相关建房手续！税费由拆迁实施机】构承担因迁建—。占用集体经济组织】农用地？。的，拆迁：实施机构应当—按照土地补偿标准】。减半补偿给被—占地：的，。。集体经济组》织青苗？。补偿费补偿》给青：苗所有者 被拆迁户！相对集？中且具备集》中建房条件的应当按！照幸福美《丽新：。。村建设的有》关规定实施 第三十！七条 ？ 实行迁建安置【的新建住房》宅基地应符合四川】省〈中华人民共和国！土地管理《法〉实施办》法，第五：十二：条，规定属一《户多宅？的面积合并计算【。；，属多户一宅的—人口合并《计算 第三十—八条  《被拆：迁住房的使用性质按！照集体土地使用证或！者不动产权证—确定的土地用途认】定 城？镇规划区《内底层住房用于经】营3年以上的（凭】工商营业执照、【税，务登：记，证、纳税证明）按】照本办法第三—十四条、第三十五条！规定标准补偿—外对进？深，不超过7米的—。部分：再按相同结构房屋】重置：。价补偿标准》。的50%予以补【助 第三十九条 】 被拆？迁房屋的室》内装潢部分根—据实际？。建筑面积按照1【50元/《平方米300元/】平方米的标准进行】补偿 第四十条　被！拆迁户在规定—的时限内提前或者按！时搬迁的按户—一次性？计发奖金3》0，00元、搬家补助费！30：00元 第》四，十，一条  《被拆迁？的非住？房及其他建（构）筑！物不实行《产权调换或迁建安置！。均按照简易结构【房屋重置价》标准（？见附：件1）和地上构【。筑物及其《他，附属设施补》偿标准（见附件2】），进，行，。货币补偿 第四【十二条 《 拆迁被《抵押的房屋以及【司法机关《或者行政机关依法裁！定、决？。定，查封：或者以其他》形式限制权利—的房屋应当由—抵押人采取清偿债】务或：者司：法机关、《行政机关解》除查封等权利限【制措施后《再，到公：证机关办理》证据保？全，后实施拆迁》 第六章　法律责】任 第？四十三条　》。依，法实施？拆迁补偿安置后被拆！。迁户在规定日期【内拒不搬迁的由县级！以上人民政府国土】资源：。。部门责令其限—期搬迁；逾期—不搬迁的《。由市、县人民政【府，依法申？请人民法院强—制搬迁 第四十四】条　：征地拆迁《机构及其工》作人员？在行使职务时侵【犯当事人合法权益或！者私分、《平调、挪用和截留】土，地征收补偿》费、住房拆迁补偿】。款以及违法违规征地！的按照有关》。法，律，、法规的规定—处理；情节》严，重构成？犯罪的依《法，追究刑事责》任 第四十五—条  农村集体经】济组织在土》地征收补偿安置过】程中弄虚《作假冒领、》。截留：、，侵占、挪用》土地：征收补偿安置—费用的由有》。权，机，关责：。令改正、退还—费用；情节严重【构，。成犯罪的依法—。追究刑？事责任      ！      —   《第七章　附　则【 第四十六》条  建设》施工过程中需临【时用地？。的由土地复垦义【务人按照土地复垦条！例（国？务院令第59—2号）？规定编制土》地复垦方《案报国土资源—部门按照批准权限】依法批准《后使：用临时用《地的地面附》。着物补偿《按本办法《规定的标准执行临】时使：用的土地上不得修】建永久？性建筑？物土地复垦义—务人：不复垦或《者复垦验收》中经整改仍》不合格的应当缴纳土！地复垦费由》当地国土《资源主管部门—。代为组织《复垦土？地复垦义务》人缴纳？的土：地复垦费专项用【于土地复垦任—何单位和个人不【。得截留？、挤占、挪》用， ，第四十七条  乡】镇企业或乡（镇）村！（社区？）公共设施》、公益事业建设使用！农村集？体土地的参照—本办：法规定的补偿标准协！商补偿 第四十八条！  本办法所—。称达州市中心城【区是指达州市城市总！体，规划（20112】030年）（—2015版）图示】范，围， 第四十《九条  各县（【。。市、区）可以根【据本：办法结合本地—实际：制定具体《的实施细则 第【。五十条  本办【法施行前《。征地补偿安置—和社会保障》方，案已批？准的建设项目—。。发生的农房拆迁【补偿安置《事宜仍？按原办法办理 第】五十：一条  本》办法自发布之日起】施行有效期》5年期满自行失效有！效期内法《律、法规《、规章？及上级规范性文件另！有规定或按程序【。对本办法做出废止】、修改？、失效的决定从【其规定或决定 【附件1．达州市【房屋重置《价标准表   【  ：     2．达州！市地上构筑物及其他！附属设施补》偿标准表  —   ？     》3．达州市零—星林：木补：偿，标，准表    —   ？   4．达州【市成：片林木补偿》标准表   —       【5．达州市被—拆迁住房评》价定：级标准 附》件1<？?xml:》na：mespa》ce pref【ix = o n】s = "》urn:sche】ma：s-micr—osoft-com！:o：ffi？ce:offic】e" /> —达州市房屋重置价】补偿标准表》 ！ ：序，号， ： 房屋 结构 】 ， 补偿标准及【。区，域（：。。元/平方米） 【 ：。 定级？标准 》。 《等级 标【准 执行区】域 】1 钢结【构 《 700 】全市范围《 参照—附，件5 ？ ？ 2 钢！混 结构 【 I：级 1—00：0， 《参，照附件5 — ， Ⅱ级 】 980 — —Ⅲ级 ？ 960 【 ： 3 ！框架 结构 【 ，。 Ⅰ级？ 9》40 《 参照附件5【 ， 《 Ⅱ级《 920【 《 ？Ⅲ级 《 900 — 4【 砖混 【结构： ： Ⅰ级 【。 880 参！照附件5 ！ Ⅱ级 8！40 《 ？ ：Ⅲ级 800！ ， ， ？ 5 — 砖木 结》构 》Ⅰ级 760！ 参照附件5！ ？ Ⅱ级 ！ 72？0 ？ 》Ⅲ级 》 680 】 6 — 土木、 木【结构 —Ⅰ级 ？ 660 【 ： 参照附件5 】 Ⅱ级 ！。 62《0 》 Ⅲ级 】 580 【 ： ， 7 简易】 结：构 ： 260 】 参照附件5 ！ ： ，。 附件2 达州】市地上构筑物及【其他附属设》施补偿标准表 【 《 名【  称 结 ！ 构 单 位！ ： 单价（》元，） ： ： 备    注【。 《 水池 — ： 砣：石、：条，。石塘池 — ，立方米 — ，。1，0，0 四—周堡坎按每》立方米补偿》标准执行水》面按鱼苗损失—予以补偿 】 砖砌》、，石砌、 混》凝土 《 ， ，150 》 ： ？造型水池 》。 250 ！ ， ， 院坝 （晒【坝，） 砖、【。石、水泥砂浆 】 平方米 】 80 晒】。坝每户最《。多不：超过30平方—米 】石板坝 5】0 》。 三合土— 40 【 》 土坝 30！ 《 ？粪，池 土池 】 ， ， 立方米 — 100 【 室？内粪坑和野》外燕窝型粪坑—不予：补偿 ！三合土、水泥 ！ 15？0 》 条石 】 180 》 —沼气池 【产气 立方米！ 《500 【  《 ： 未产《气 ？ 300 — 坟【墓 ？ 普通土堆坟 ！ ：座 ？ ， 2000 【 无主《。坟墓不予补偿 】 砖、石、！水泥修砌 【 4：。000 【 砖、石、水】泥修砌加《有花岗石、其他材料！刻成的墓碑 【 6000 】 《。 ，围，。墙 乱石垒】、土围墙 立！。方米 》 170 —   — 砖、—石围墙 3】30 ！。堡坎 乱石堡！坎 立—方米 ？ 150 ！   】 水：泥砂浆砌堡坎 ！ 200《 砣石！、条石堡坎》 250 ！ 》砼堡坎 35！0 — 水缸  ！ 口 ！15：0   【 《 ， 地窖 — ，  口 】 ， 500《 ，   — 水井 ！ 土？水井： ： 口 50！0 ：   ！ 条石水井 【 ： ，2000 ！ 压水井（机械】取水） — 2500》 》 ：机井 》 ，250？。0 ？ 》灶台 土【灶 ？ 眼 20！0 《   【 单眼《灶 300】 【双，眼灶 》 500 — 》。。红砖砌灶 【 40？。0 ：。 瓷砖灶！、水泥灶 【 400 】 ： 节能灶（含设施】） 50【0 —。 粮仓  ！ ？ 立方米 8！0， ， ？  ？ 预—制场   】 ？平方米 《 6《0 》指预制件浇制场地 ！ 《 宅基地 ！  《 ，。平方米 》 80《 经》依法：批，。准用地仅平整场地或！下了屋基《石未建房的宅基地】 排】灌， ，沟渠 —衬，砌 ？ 立方米 ！30 《 ， 按过水《断面计算 》 ： 未衬—砌 《 20  】。 》 砖瓦窑 】   》。 座： 1000】 农村旧【式的土砖瓦窑— 【围，墙 大门 》 ？。木制大门 】。平，方米 60 ！  《 【铁制大门 【 9：0 】大棚（？花，棚、蔬菜大棚、蘑菇！棚等） 竹架！棚 平方【。米 8—   】 钢架棚 】。 15 — ： 塑钢—棚 ： 8《 《 其他》。棚 ？ 5 《   】 空调 ！  台 【 20》0 ？ 空？调自行？搬迁特？指空调？移机：费用 — ， 蜂 桶 【 木 制 — 桶 》 ？。10：。0   【。 彩钢房！ ： 砖砌 》 平方米— 360 】 ，   【 简易结构【 （活动板》房、柱） 】220 【  ？ 附件3【。 达州？市零星？林木补偿《标准表 》 《 序—号 ： 补《偿项目 — 单位 《 补偿》标准（元《。） 【 ，名称 ？ ？生长期 说明！ 》 1 《 锦橙、血橙、！脐橙、夏橙、碰【柑、：香柚、柑桔 】 产果期 》 ： 初果 — 挂果39年— 株 】 18？0 】盛果 挂【果10年以上 ！ 株 》 2：10 ！衰果 》 　 —株 2—0， 【幼苗 《 定植3年—以，内， 《。。株 》2，0 》 幼树 】 定植3年以上 】 ？。株 4—0， 》。 ，。 2 —桃子、樱桃、—李子、？梨子、苹果》、杏子、柿子、【青枣 《 产果《期 》初，果 挂果3】11年 — 株 ？ 1《80 — 盛《。果， 挂果1【。2，年以上 》。 株 【210 【。 衰果 ！　 株— 《20 》 幼苗 【。 离地面—高度1米《。以，下 株 【 ？20 》 ？。 幼树 — 离地面高》度1米？以上未？产果 株 ！ 40 》 ？ 3 【 荔枝、桂圆—、枇杷、板》。栗、核桃、樱桃【。。、坚果、《花椒 》 产果期 初！果 》挂果39年》 株 】 180 】 盛果 ！挂果10年以上 ！ 株 《 210 【 衰果 ！ 　 】株 ？ 20 》 —定植未挂果 【 定植3》年以上 《。 株《。 10—0 《 定植嫁【接幼树 》 定植3》年内 株 ！ 50 】。 4 【 葡：萄 》盛果 ？ 地径在—5厘米以上》 株 】 180 【。 《中产： 地径—在2厘米5厘—米 株 ！ 120 》 挂果 ！ 地径在—。1，厘米2厘米 ！株 100】 《 ？幼树 地径在！1厘米以下》 《株 40 】 》 5 香芭】蕉 挂果 ！ ：　 株 】。 150 】 苗 — 　《 《株 《 60 【 6 桑！树 幼苗 】 离地面高度1！米以下 《 株 1！8 】产叶（果）桑 【 初《产叶（果） 【 株 4】0 】中产叶（果） 】 株 》 50 【 盛产叶（果！） ： ？株 60 ！ 老—化树 株 】 ， 20 【 ？ 7 油茶、！。油桐：、乌柏？、梅子 — 幼树 【未产果？ ， 株 》 ， 4？0， ， 小树】 初产果 ！ 株 《 ， 120 【。 ， 中树— 中产期 ！。 株 【。1，60 — ： 大树 》 盛产期 【 株 — 220 》 ： 《。老化树？ 株 — 2《0， — 8 ？ 笋   【竹 ： 　 【 笼： 80— 9】 《竹  ？ 林 《 25《。根，以上 》 笼 9【0 1！。0根25《根 ： 笼《。。 7》0 【 10根《以下 笼【 50 】 1—0 杂树【（松、杉、》柏等） 【幼树 —干胸径2厘》米以下？ 株 【 10 ！ 小树 【 干胸？径2厘米5》厘米 《 ：株 ： 60 ！。 ？中树 —干胸径6《厘米15厘米 【 株 【 ， 70？ ： ： 大树 — 干胸径—16：厘，米以上 》 ：株 《 120 【 ， 11 — 其他杂树【 幼树— 离地高【度0.5《米1米 【株 10【 小】树 ： 离地面—高度1米以上主干胸！径5厘米以下 【 ： 株 30】 ， 《 中树《 离地面【高度：2，米以上主干胸径5】厘米16厘米— ， 株 》 6《0 大！树 离地【面高度3米》以上主干胸径1【6厘：。。米以上 【。株 1—0，0 《 1》2 ： 香椿树 【 幼树 ！离地高度0.5米1！米 株 】 40 【 ？ 小树 《 离《地面高度1米以【上，主干胸径2厘米【。以下 》 株： 9》0 ？ 中树 ！ 离地面》高，度2米？以上主干胸》径2厘米10厘米 ！ ：。。 株 》 150 】。 ， ：。。大树 离地】面高度3米》以上主干胸》径1：0厘米以上 ！株 20【0 《 ， 13 ！银杏、桂《花、其他园林乔木 ！树种 《 　 胸径！5，厘米以下 》 株 】6，0 【 　 —胸径5厘米》10：厘，米 株 【 100 【 —　 胸径1】0厘米以上 】 ，株 《 18？0 ？  》。     —附，件4 达州市成片林！木补偿标准表 【 ？ ？ ： ，。 序号？。。 补偿项目】 ， 单位 】 补偿标准（元） ！。 名称 ！ ？生长期 》 说明《 1】 锦橙、【血橙、脐橙、夏【橙、碰柑、香柚【、柑桔 —。 产果期 】初果： 挂果—39年 》。 亩？ ？ 43？00 ！盛果 》。 挂果10年以【上 ？ 亩 《 7《20：0 【 衰果 — 　 亩【 140【0 【。 ，幼苗 《 定植《3年以内 亩！ 1400 ！ 》 幼树 定】植3年以《上， 亩 ！2700 — ？ 2？ 桃子、樱】桃、李？子、梨子、苹果【、杏子、柿子、青枣！ 产果—期 》初果 挂【果311年 】 亩 《 4300 ！ ， 盛果 ！挂，。果12年以上— 亩 ！7，。200 ！ 衰果？ 　 】 ，亩 ： ， ， 14？00 【 幼苗 》 离地》面高度1《米，。。。以下 》 亩 140！0 幼！树 离—。地，面高度1米以上未产！果， 亩 【 14《00：。 3】 荔》枝、：桂圆、枇杷》。、板栗、核桃、樱桃！、坚果、花椒 【。 产《果期 初【。果 挂—果39年 】亩 ： 4300 】 ： ？ 盛果 挂果！10年以上 】 ，亩 720】。0 》 衰果 — 　 亩！ 《1400 ！ 定植未挂果【 ？ 定植3年以上【 ？ 亩 14】00 ！定，植嫁接幼树》 ： ：定植3年内 ！亩 ？ ， 1：。400 — 4 】 葡萄 盛】果 ？ 胸径5厘米【以上 亩【 ？ 7500 【 中产【 胸径2【厘米5厘米》 ， ， 亩 【7200 ！ 挂果 》 胸径》1厘米2厘米— 亩 ！。7000 — 幼—树 ？ ：胸径1厘米以—下 亩 【 3000【 》 5 香芭！蕉 ？ 挂果 — 　 【亩 720】0 】苗 《 　 —亩 440】0 》 6 — ：桑树 ？ 幼苗 — 离地面高度1！米以下 》 ：亩 144】0 产！叶桑 初产】叶 ： 亩 【 44？00 【 ：中产：叶 《 亩 480！0 《 盛产—叶 亩 【。。 5000【 【老化树？ ， 亩 】140？0 ？ ： ？7 油—。茶、油桐、乌柏、梅！子 幼树【 未产—。果 亩— 1400】 小树！ 初产果 】 亩 【 4300 】 ？ 中：树 中产期 ！ 亩 7！200 》 》大树 《 盛产《期 ： ， 亩 7】200 — ， 老化》树 亩 】 1400— 《 8《 笋》   竹 — 　 — 亩 600！。0 ？ 9 【 竹《   林 》 ？25：根以上 — 亩 6【000 】 ：10：根25根《 亩》 ？ ，420？0 【 10根以下 ！ 亩 3【0，00 》 ： 1？0 杂—。树（：。松、杉？、柏等）《 ？。 幼：树 ？ ， 干胸径2厘—米，。。。以下： 亩》 《1400 ！ 小？树 干胸径2！。厘米5？厘米： ： ， 亩 1【800 【 中树 】 干胸径6厘米1】5厘米 》。 亩 《 4800 】 《 ， 大：树 ？ ：干胸径16》厘，米 亩 ！ ，720？0 【。 1：1 其他【杂树 幼树】 离》地高度0.》。5米1？米 亩 ！ 1400 — 小树 ！ 离地面高度】1米以上主干胸径】。5厘：米以下 》 亩？ 《1800 》 》 中树 》 离地面高度【2，米以上主干》胸径5厘米16厘米！ 亩 ！48：0，0 ？ ， 大树 ！ 离地面高度3米以！上主干胸径16厘米！以上 》 亩： 6000】。 12！ ： ：香椿树 《 幼树 【 离地《高，度0.5《米1：米 ？ ：亩 1800！。 小】树 》离地面高度》1米以上主干胸【径，2厘米？。以，下 亩 】 300》0 ？ 中树 】。 离地面高【度2米以上主—。干胸径2厘米10厘！米 ： 亩 】7200《 》 大树《 ， ：。 离地面高度3米】以上：主干胸径10厘米以！。上 亩 【 10》000 ！ ，13 ？ ？银杏、桂《花、其他《园，林乔木？树种 小树 ！ 胸径5厘【米以下 亩】。 18—00 ！中树 —胸径5厘米10【厘米 —亩 》3000《 ： ， 《大树 》 胸径10》厘米以？上 ？ ：亩 7—200？。 ， ， ， <!--En！dFr？agment-【-> 附件5— 达州市《被拆：迁住房评价定—级标准 一、被【拆迁住房结构区分 ！1．钢结构指以钢】作为建筑承重—梁柱的住房 —2．钢？混结构住《房指以？钢筋混凝《。土作为结构》材料的住《房 3．框》架结构住《房指以钢《筋混凝土浇》捣成承重梁》柱再用预制的加气】混凝土、膨胀珍珠岩！。、，浮石、陶《等轻质板材隔墙分户！装配而成的住房 4！．砖混结构住—房指以砖为承重【墙楼（房）盖用钢筋！混凝土楼板建造【的住房 5．—砖木结构住房指主】。要承：重结：构的基本构件用砖】和木料制成》一，般是楼板和屋—架用木制作、墙体用！砖砌筑的住房 6】。．木结构住房指主要！承重结构及房屋的基！本构：件皆：用木材制《作的住房 7—．土木结构》住房指承重墙—为土墙或《土砖建造其它构【件，为木制作的住房 】8．简易《结，构房住房《外搭：建的柴房、圈舍等简！易房 二、被拆迁住！房评价定级标准 各！类结构住房必须具备！以下5个《条件 1．排立【双方自列或一方【自列另一方》。共列层？高2：.4米以上砖混【结构的承重墙厚18！厘米以？上非承重墙12厘米！以上外墙搓砂—、瓷砖等装饰完好 ！2．房屋所用木材符！合，建，筑材：料标准无腐朽虫【柱、断（《。破，）裂：砖木：、穿斗结构房的檩】、梁（包括楼梁【），无下垂弯曲柱无【。爆腰清？缝固：定，木板楼面楼梯—。是板梯砖或木板墙完！好无缺损房》顶，盖瓦：整齐均匀完好— 3：．，混凝土？顶盖和楼板及其他】混凝土构件无任【何，裂缝地（楼）面、】地板砖或磨》石完好无损 4．装！修铝合金或》。木门、？。窗及：玻璃完好无》损望板是白灰平顶】、油漆木质板或【纸浆：板内墙装修》或粉刷完好油漆、】涂料无脱落墙面平】整 5．房基无下】沉、倾斜屋》面，无漏雨？积水室内外排—水，通畅： 各类房屋分—。为一、？二、三级补偿各级均！比前级房屋新旧成色！或其它条件稍—次五个条《件全：部符合的为一—级符合？四个条件的》为，二级符合三个以下条！件的：为三：级 ：。。三，、被拆迁住房面积按！国，家，规，定的建？筑面积计算规—则计算？