。达州市征地拆迁【补偿安置办法 第】一章　总　则 【。第一条　《为，保障征地拆迁—补偿：安置工？作的顺利进行维护】被征地农村集—。体经济组《织，和个人？的合法权《益根据中华人—民共和？国物权法中华人民共！和国土地管》理法中华人》民共和国土地管理法！实施条例《四，川省＜中华人民共和！国土地管理》法＞实施办法等有关！法律、法规、规章和！上级规范性文件结】合本：市实际制定本—办法 ？第二条　在》本市行政区》域内凡经依法批准征！收农村集体经—济组织土地的—补偿安置适用本办法！ 国家？和省确定的大中【型水利、水电、【铁路、公路等重点】工程建？设项目的征地—拆迁补偿安置另有规！定的从其规定 第三！条  市、县级人】民，政府：因公：共利益？。需要经？批准：可以依法征》收集体经济组织土】地 市、《县级人民政府—是，组织实施征地拆迁补！偿安：置的主体对确—定征地？。补偿：标准、？拆迁补偿《安置、补偿费用及】时足：额支付到位、被【征地农民就业培训】、被征地农民社【。会保：障等负总责 乡（】镇）人民政府—、街道办事处—应当协助开展征地】补，偿登记调查工作督促！指导农村集体—经济组织实施征【地补偿安置具体【事项协助相关—部门开展政策宣传解！释工作协助处—理征地补偿纠纷和遗！留问：。。题 ：。第四条  市、县】级国土？资源部门负》。责集体土《地的：征收补偿《出具被征地区—域最新的《。全国土地调查成果承！办征收土地》公告、征《地补偿安置》和社会保障方案公告！及，补偿登记《（以下简称“两公】告、：一登记”）指—导农房拆《迁，补偿安？置等工作《 发展改革、人力资！源社会保障、财【政，、审计、规》划、住？房城：乡建设、公安、【民，政、农业、》林业园林、城管【执法等相关部门在本！级政府的领导—下按照各自职—责协同做好本辖【区内：征地拆？迁补偿？安置工作《 广电网络》、电力、电》信、移动、联通等】单，位负：责被征？地范围内本单—位杆（管）线等【设施的迁改工作【 ，第五条  市、县】级人民政府》应当从土地》出让收入中提—。。取，部分资金建立征【地，调节资金用于补助】被征地？农民：社会：保障支出具体标【准及资金的收缴、管！理、使用等按—相关规定执行— 第：二章　征《地程序 第六条【　征收农村集—体经济组织土地应当！依法：。执行“两公告—、一登记”和听【证制度 第》七条  拟征收【农村集体经》济组织土地在拟【征地红线确定后市、！县两级国土资—源部门应《将拟征地的用—途、位？置、补偿标准、安置！方式：以及：申请听证的途—径、联系方式—等在拟征地所—在的乡（《镇，、街道）、》村，（社：区）：、，组，（小区）发》布预征地公告—告知被？征地：。的农村集体》经济组织、村（居）！民或其？他权利人 》。第八条？  发布《预征地？公，告后市、《县两级征地拆迁机构！应当对拟征地—的权属、地类、面】积、需拆迁的—房屋及青《。苗和附属《设施进行《现状调查现状—调查结果应当经被】。征，地的农村集体经【济组织、村（居【）民和其他权利人】确认被？征地村（《居）民要《求听证的应》及时按程序组织听证！。听取意见并》妥善解？决被征？。地村（？居）民的合理—要求 第九条【　，市、：县两：级国：土资源？部门在发布预征【地公告的同》时应当书《面通知当《地公安、工商—、税务、住房—城，乡，建设：、规划、农业—、林业等《有关部门自公告之日！起在拟征《地，范围内原则上—暂停办理下列—手续 （一）—新批宅基地和其他】建设用地； （二）！审批改建、扩建【房，屋或其？他建（构《）筑物？办理土地《转让、房地》。产抵押及《土地登记发证；【 （：三）办？理户口的迁》入〔因出生、婚嫁】、军人复（转）退】。或，大中专院《校学生毕业以及刑满！释放人员等确需办】理户口迁入的除外】〕； （《四）改变房屋与土】地用途或者以拟被】拆迁房屋为经营场】所办理工商、税务】注册登记《和发证手续；— （：五）办理休闲农庄、！。特种养殖相》关手续；《 （：六）进行《土，地承包？经，。营权流转（土地承包！。经营合同到》期的除外）； 【（七）其《他有碍征地拆迁工作！的手续？ 暂停办理期限自】预，征地公告发》布，之日起一般》不得：超过12个月—。国，家、省？另有规？定的除外 》暂停办理期》限内办理的》。上述手续不能作为房！屋拆迁补偿安置的】依据 第《十条  市、—县级人民政府在【收到征收土地方案批！准文件？后应当？及时将征地信息【在政府门户网—站上发布并在收到批！准文件？。之日起10个工【作日：内在被征地所在【乡（镇）《、村（社区）、组】（小区）发》布征收土地公告将批！准征地？。。机关、批《准文号、征收土地】用途、范围、面积】、征地？补，偿，标准、被征地村（】居）民安置和社会】保障办法及办—理征地补偿》的期限、征地拆迁机！构，等予以公告公告【期限：不少于10个工【作，日 第？十一条　被》征地的农村集体【经济组织、村（居】）民和其他》权利人应当》在征收土地公告规】定的期限内持—户主居？民身份证、户口簿、！土地权属证明—、房屋所有权证、】他项权利证明—。或其他证明》材料到指定地点【办理征地拆迁补偿】登记手续逾期未办】。理登记的由征地【拆迁机构做好被拆迁！建（构）筑物—及，其他：地上附着物的勘测】记录向公证机关【办理证？据保全、补偿费提】。存手续 第》十二条　市》、县两级国》土资源部门会同【人力资源社会保【障等：相关部？门根据法律》、法：规和有关《征地补偿安置政策】。、，经批准的征收土地方！案、：征地补偿安》置登记情况等拟订征！收，土地补偿安》置公告并在被征地乡！（镇：）、村？（社区）、组（小】区，）进行公告听取被征！地农：村集体经济组—织、村？（居）民和》其他权利人的意见公！告期不少于10【个工：。作日 被征》地农村集体经济【组织、？村，（，居）民和其他权利人！对征收土地补偿安】置公：告，有异议或者》要求听？证，的应当在公告期【内向有关市、县【级人民政府国—土资源部门提出市、！县级国土资源部【门应当研究被征地农！村集体经济组—织、村（居）民【和其他权利人提出】的意见和建议对【要求：听证的应当按—照规定？举行听证会确需【修改征收《土地补偿安》置公告的应当按照有！关法律、法规和批准！的征：收土地方案进行【修改 征地补—偿安置方案经批准后！任何组织和个—人不：得擅自改变各相关】单位必须《严格按照批准的【方案：执行 第十三条【  经依法批准【。征收土地在对被【征地农村集》。体，经济组织、》。村（居）《民和其他权利人依】。法，补偿安置后》市，、县级国土资源【部门应当向》被征地农村集体【经济组织发出限【期交地通《知书被征《地农：村集：体经：济组织？、村（居）民—和其他权利》人应当按照通知规】定，的期限交《付，土地不？得，拒绝和？阻挠 补偿拆迁安置！资，金未按期足额支【付到位的被》征，地农村？集体经济组》织有权拒绝交付土地！国土资源部》门不得发放》建，设用：地批准书 》 ， 第三章　征地补】偿 第十四条　征】地年产值按照—。省政府批准的—统一年？产值标准执行 【第十五条《  征地补》偿和人员安置基数】为被征？地农村集体经济组织！征地前的《耕地数？和农业？人口数 耕》地数以？最新的全国》土地调查数据或者】实际测量为准农【业人口数以》。。。征地补偿安置—和社会保《障方案批准之日享】有农村集体》土地承包权的在【册农业人口及—原，籍，。在被征地《。农村集？体经济组织的现【。役义务兵（含—国家政策规定不【予安置的士官—）、在校《学生、正在》服刑人员为准 征】地，面积：按照水平投影面积】计算：地类按照国》家质检总局、国家标！准化：管理委员会》批准发？布的土地利用现状】分类（GB》/T21010【-2017）进【行认定 第十—六条  《征，收土地按照》被征：地的原用途予—以补偿 征收耕地】的补偿费用包括【土地：补偿费、安置补助】。费、地？。上附着物及青苗补】偿费： 第十七条  土】地，补，。偿费、安《置补：助费按照以下标准】计算 （《一）土地补》偿费征收每亩—耕地的土地补偿费按！照征地统一年产值】的10倍《计算 （二》）安置补助费依【据被：征地集体经济组织】人均：耕地面积按》。照以下标准计—算人均耕《地在：1亩及以《上的每亩耕地按【征地统一年产值【的，6倍计算；人均耕】地在1？亩以下的每个安【置人口按征地统一】年产值的《6，倍计算 征收非耕地！的土地补偿费—和安：置补助费按前款【规定标准《减半：计算 未破》坏耕地耕作层农【业结构调整将耕地调！整为园地、坑—塘的按耕地计算土】地补：偿费、安置补助费】、安置？人，员 土地《补偿费和安置—补助：。费的总和不》得超过征地统一【年产值的30—倍 第？十八条  征收每】亩耕地的青苗—补偿：费按照统一年产【。。值，计算 在耕地内间】种、套种的各种【经济作物《及其他树木等一【律按照种植》业青苗补偿标准计】算补偿不再》单棵计补 》专业养？殖水面补偿鱼苗损失！。费按5？000元/亩—计算 其他农用地】（林地？、，园地等除外）按照种！植业青？苗补偿标准减半补偿！ 第十九《条　征占用成—片（0.5》亩以上）林木等根】据实际面积按照成片！林木补偿《标准：（见：附件4？。）补：偿 利用房》屋屋檐滴《水为界3米以内【空闲地零星种植的】果树、竹、木、【花，卉等能移栽的一【律，自行移栽；无法移】栽的：按照零星林木补偿】标，准适当补偿（见附】。件3） 第》二十条　《。拆迁农村集》体土地上《企业的建《（构）？筑物由？征，地拆迁机构和—被拆迁人《共同：委托中介机构进行重！置折价评《估并：送财：政评审（估）—后，实行货币《补，偿 企业《搬迁和停业》损失费根据》生产经营、建（【。构）：筑物新旧《程度等情况按照被】拆迁企业《的建（构）筑—物补偿费总》额的15%》20%补偿 —企业的行业特殊【设施、设《。备等：可以由征地拆迁【机构和被拆迁人共】同委托中介》机构评估经财政部】门，审定：后，按审定价《格进行补偿》若达：不成：共同委托意见可以】由被拆迁人在—征地拆迁机构—建立的征地拆迁【评估机构备选—库中任意抽取一【家评估机构进—行评估经财政部门审！定后按照审定价格】进行补？偿 第二《十一：。条　征地《涉及杆（管）线迁移！及提灌灌《溉，工程由被拆迁人根据！恢复建设的成—本价：。进行：。设计预算经财政部】门评：审后按照国家工程管！理相：关规：定组织？实施迁改《中进行？升级改造所》增加的项目不纳入补！偿，范围 涉及行业特殊！设施、设备等可以】。由征地拆迁机构【和被拆迁人共同委】托中介机构评估经财！。政部门审定》后，按照审定价格进行补！偿 第？二十二条　》拆迁涉及《的桥涵？道路：、水利设施、文【。物古迹、名》木古树等按照国家有！。关规：定根据损失》大小给予修》复或者适当补偿【 自行筹《资修建的农机化【生产道路参》照地上构《筑物及其他附—属设施补《。偿范围中的院坝标】准（见？附件2）进行补偿 ！第二十三条》。　依法批《准征收？。土地范围内的原【集，体土地所有》权，证，、集体土地》使用权证、不—动产权证《书自征收土地公告】。发布之日起》权利人应《当交由有权机关【予以注销 第—二十四条  村（社！区）、组（小区）】集体公有《土地：以村：（社区？。）或者组《（小区）集体—经济组织全体成员为！计算土地补偿费【和安置补助费的依据！土地补偿《费和：安置补助费》归村（社区）或者】组（：小区：）集体经济组—织所有地《上，附着物及青苗补偿】费归地上附着物【及青苗的《所有者所《有 ：承包地被依法征【收农作？物青苗补偿费—归实际投《。。入人：所，有地上？。附，着物补偿费归附【着物：所有人所有承包方将！。土地承？包经营权以》转包、出租》等方式流《转，。给第三人《的除当事人另有约】定外青苗补偿费归实！际投入人所有地【上附：着物补偿费归附【着物所？有人所有《 ，第，二十五条　下列地上！附着物及青苗不【予补偿 （一）违法！建（构）筑物—及其附属设施—； （二）经批【准使：用的临时用地期满】该地上的建（—构）筑物及附—属设：施； （三）废弃的！建（构）《筑物及其附属设【施、天然《。石坝、野生植—物； ？（四）自预征地公】告发布？之，。日起在？拟，征地范？围内抢建的》建（构）筑物—以及抢栽、抢—种的农作物、经济】作物：、花草等   第】四章　人员安置【 第：二十六条  被征地！农，。民社会？保障安？置的对象《以征收土地》公告：发布之日享有农【村集体土地承包【经营权的《在册农业人口及原】籍在被征《地农村？集体：经济组？织的：。。现役义务兵》（含国家政策规【。定不予安置的士官）！、在校学《生、正在服刑人员】为限： ，征，收土地公告发—布之日起至征地补偿！安置和社《会保障方案批准之】日止依法婚》嫁迁入的农业人【口和生育的》人口享受安》置 第二《十七条  农村【集体经？济组织耕地被全部征！收的依？。法撤销？该农村？集体经济组织的建】制原有？农民全部转为城镇】居，民；耕地《被部：分征收的按人—均，占有耕地的数量确】定，被征地安《置人数 被征地农村！集体：经济组织应》当将拟被征》。地安：置对象落《实到人并将姓—名、性别、年龄、】身份：证号码和农业—人口数？增减变化情况在【征地补偿安置和社】会保障草案公—告期内报征地拆迁机！构 第二十》八条  被征地【。农民：社会保障所需—资金原则上由—农民个人、农—村集体、当地—县级以上《人民政府《。共同承担 被—征地农民《社会：保障：所需资金的个人缴费！部分从？其所：得的安置补助—费中直？接缴纳安置被征地】农，民所：需的个人缴费不【足部分及其余社会】保障资金《城镇规划区》。范，。围，内按批？次实施土地征收的】由当：地，县级以上《人民政府从国有土】地有偿使用收入中】解决；城镇规划【区外：按建设项目办—理土地征收的列入划！。拨或者出让土—地成：本 第五章　房【屋，安置 第二》。十九条  被—征地拆迁住房的安置！人员应当《符，合下：列，条件之？一 （一《）被拆？迁户具？有，合，法产权的住房—在征地拆《迁区域内《且属：于征地拆迁区—域内农村集体经济】组，织，成员； （二）入】伍，前原户籍《关系在征《地拆迁区《域内的现役义务【兵（含国家政策规】定，不予安置的士—官）； 《（，三）原？户籍关系在被征地集！体经济组织内的在校！学生； （》。四）房屋拆迁公【告，发布之日起》。依法婚嫁迁入的未】享受过国家相关政策！性住房安《置的农业人》口以及生育的—新，。增人员；《 （五）原》户籍关？系在被征地》集体经济组织内的服！刑人员； （六）被！拆迁户一《方户：籍在征地《拆迁区域《内其配偶或未分户子！女（国家公务员【和国家企事》业单：位，在编的工作人员除】外）长期居住在征】地拆：迁区域内满一年以】上，未享受过福利—分房或者安置且他处！无住房？的人员提供》相关佐证《材料和？。房管：部门查询盖章的无】房证明经所在集【体经济组织三分之二！以上村（居）民同】意并：公示无异议后—可以享受《安置 第三十—条 ： 征地拆迁机构应当！依据：征地拆？迁补偿安置》方案及时制定房【。屋拆迁公告包—括拆迁范围、拆【迁实施机《构、拆迁期限、补偿！标准和方式等内容】公告时间不少—于，7个工作日》 第三？十一条  拆迁【。实施机？构对被拆迁》房，屋现场调查核实后】。应当将调查》结果在所在村（社区！），、组（？小区）予以公示【公示内容《。包括房屋《所有权人、安置人】员名单、房屋结构】、房屋面积》、其他附着物—情况、复核期限等 ！。第三十二条》  被拆迁》户基本住房建筑面积！标准为每人40平】方米（含公用面【积下同）2人以【。下（含？2人：）的按2人计—算超过2人的按【符，合安置条件的—实，有人：口计算？ 第三十三条  】征收农村《集体经？济组织土地时需对】被征地范围内—的住房？实施拆迁《的应当？分别采？取，货币补偿、产—。权，。调，换或者迁《建安置等方式—进行：安，置 （一《）被拆迁《住房位于城镇规【划区内的《。。住房：安置采取产权—调换或者货》币安置补偿其—中位于达州》市通川区东城街道】办事处、西城街道办！事，处、朝阳街》道办事处、西外镇、！。莲花：湖，管委会的《鼓，。励实行货币》补偿安置《确需产权调》换，的报市政府批准后实！施 ：（二：）被拆迁《住房：位于城镇规》划区外？的住房安置采取迁建！安置或者货币补【偿其中被征地集体】经，。济组：织的土地全部被【征收、户《籍人口全部转为【城镇居民的可以采取！产权调换或者货【币补偿 第三十四】条  ？货币补偿按照—以下方式实施 （】一）城镇规》。。划区：内的 1《．基本住房建筑面】积的货币补偿单价由！评估机构《参照被拆迁房屋同地！段或：者相邻区域出让方】式取得土地使用权的！普，通商品住房的价格进！行评估评《。估结果？。由拆迁实施》机构组织专家初审后！报政府审《定评估基准日为【房屋拆迁公告发布】。之日评估机构由拆迁！实施机？构以市场化的方式面！向社会依《法，依规选定 2．超】出基本住房建—筑面：积部分的《补，偿单价按照相同【结，构房屋？。。重置价补《。偿标准？（见附件1）适当】上浮进行补偿其中】建，制镇上？浮50%县级—人民政府《所在：地建制镇上浮80%！达州市？中心城区上浮10】0% 3．被拆【迁人在规定期限【内搬迁且《自拆迁协议签订之】日，。起3：个，月内提供以下两项】证明材料《之一：。的可以享受》货币安置补偿—奖励奖励标》。准为：被拆：迁户基本住房—建筑面？积补偿（不包括其他！。补偿）金额的3% ！。（1）被拆迁房屋】的房屋所有权证国有！土地使用权证不动】产登记证； —（2）经主管—部门审查备》案的：商品：房买卖合同》 （二）城镇规划】区外的 《基本住房建筑面【积部分按砖混—结构I级房屋重置】。价补：偿标准上浮10【0%补偿；超出基本！住房建筑面积—部分按相同》。结构房屋重置价补】偿标准？补偿补偿后》的残值归拆迁实【施机构被拆迁—人不：。再享：受新建宅基地及相应！住房补助费 （三】）安置过渡期为【6个月在过渡期【内拆迁？实施机构提供周转房！的不：付给：过渡周转房费—；自行安排》住处的？按照：。每人应享受》的基本住房面—积，8元/月·平方米】的标准？支付过？渡周：转房费 《（四）被拆》。迁住房属《于被征地《集体经济组织以外自！。然人的按照以—下方：式实施 城镇规划】区内按照相同结构房！屋重置？价补：。偿标准适当》。上浮进行补偿—其中建制镇上浮50！%县级？人民政府所在地建制！镇上浮80%达州】。市，中心城区《上浮：10：。0%：；城镇规划区—外按照相《同结构房屋重置价补！偿标准？进行补偿涉及的生】产用房、办公用【房均按照相同结【构房屋？重置价补偿标准补】偿 第？三十五？条  ？采用产权调换方式】安置的拆迁实—施机构应当统一组织！修建安置房安置【房建设用地》。。。采取无偿划拨方式供！地产权调换按—照以下方《式实施 （一）城】。镇规划？区内的 《1．基？本住房建《筑面积部分被—拆，迁，户不支付购房费用不！享受原住房拆迁【补偿；超出基本住房！建筑面积部分按照】砖混结构I级房屋重！置价补偿标准—上浮后进《行补偿其《中建：制，镇，上浮5？0%县级人民—政府所在地建制镇上！。浮8：。0%达？州市中心城区上浮】10：0，%补偿后的残值归拆！迁实：。施机构 2．安置还！。房面积？少于基本《住房建？筑面积？的部分按照经财政部！门评：审，的，同批次？。或者相邻批次—安，置房建设综合成【本价上浮100%给！予被拆迁户》货币补偿 3—．安置还房面积超】过基本住房建筑【面积的部《。分在：。人均1？0平：方米以？。下（含10平方【米）的被拆迁户按】照经财政部门评审的！。同批次或《者相邻批次安置房】的综合成本价购买】；在人均10平方米！以上：的被拆迁户应按照安！。置时的商品房市场】评估：价购买 （二）城镇！规划：区外的 《1．基本住》房建筑面积部分不支！付购房费用》不享受原住房拆迁补！偿；超出基》本住房建筑面积部分！按砖混结构I级【房屋重置价》。补偿标准据》实补偿补偿》后的残值归拆迁实】施机构 2．安【置还：房，面，。积少于基本住房建】筑面积的《部分：按，照经财？政部门评审》的同批次或者相邻】批次：安置房建设综合成】本价上浮10—0%给予被》拆迁户货币》。补偿 3《．安置还房》面积超过基本住房】建筑面积的部分【在人均1《0平方？米以下（含1—0平方米《）的被拆迁》户按照经财政部【门，评审的同《批次或者相邻批次安！置房的综合成本价购！买；：。在，。人均10平方米以】上的被拆迁户应按照！经财政部门评审【的同批次《或者相邻《批次安置房的综合成！本价上？浮1：00%购《买 （三）安置【过渡期为12—个月在过渡期内【拆迁实？施，机构提供周转房或者！。。。。。现房安置的不付【给安置过渡费；被】拆迁户自《行安排住处的—按基本？住房建筑面积和【8，元/月·平方米【的标准？支付安置过渡—费每逾期一》年则：在上一次安置过【渡费发放标》准的基础上增加【4元/月·平—方米：。。最高不超过20元/！月·平方《米 ：第三十六条  迁建！安置按照以下方式实！施 （一）基本【住房建筑面积部分】按砖混？结构I级房屋重置价！补偿标准《进行补偿；超出基本！住房建筑面积部分按！相同：。结，构房：屋重置价补偿标准据！实补偿补《偿，后，原住房残值归被【拆迁户根据应安置】人口按80》00元/人的标准给！予新建住房补助费】用，于补助被《拆迁户新建住房的宅！基地调整、基础场】平、水电《设施恢？复等 （二）被拆】迁户的安置过渡期为！12个月在过渡期内！。拆迁实施机》构提供周转》房或者现房安置的不！支付安置《过渡费；自行安排住！处的按照《基本住？房，建筑：面积和8《元/月·平方—米的：标准：一次性给予安—置过：渡费 （三）被【拆，迁，户建房应当依法申】请农房？建，设用地办理相关建】房手：续，税费由拆迁实施【机构：承担因迁建占用集】体经济组织》农用地的《。。拆迁实施机构应当按！照土：地补偿标准减半补偿！给被占地的》集体经济组织青【。苗补偿费补偿给青苗！所有：者 被拆迁户—相对集中《且具备集中建—房条：件的应当按》照，幸福美丽新村建设的！有关：规定实？施 第三十》七条  实行迁【建，安置的新建住房【。宅基地应符合—四川省〈中华人民共！和国土地管理法【〉实：施办法第五十二条】规定属一户多宅【的面积合并计—算；属多户一—宅的人口合并计【算 第三十八—条 ： 被拆？迁住房的使用—性质按照集体土地使！用证：。或者不动产》权证确定的土—地，用途认定 城镇规】划区：内底层住房用于经营！3年以上《的（凭工商》营业执照、税务【登记证、纳税证明）！按照本办法第三十】。四条、第《。三十五条规定—标准补偿外对进深不！超过7？米的部分再按相同】结构房屋重置—价补偿标准的50%！予以补助 第三十】九条  《被拆：迁房：屋的室内装潢—。部分根据实际—。。建，筑面积按《照150元/平方米！300元/平方米的！标准：进行补偿 第四十条！　，被拆迁户在规定的时！限内提前或者按时】搬迁的按户一次性】计发奖金300【0元、搬家》补，助费300》0元 第四十一条】  被拆迁的非住】房及其他建》（，构）筑物不实—行产权调换或迁建安！置均：按照简易结构房屋重！置价标准（见附件】1）和？地上构？筑物：及，其他附属《设施补偿标准（见附！件2：），进行：货币补偿《 第四十二》条  拆迁》被抵押的《房屋以及司法机关】或，者行：政，机关依法裁》定、决定查封或者以！其他形式限》制权利的房屋应当由！抵押人采取清偿债】务或者司《法机关、行政—机关解除查封等权利！限制措？施后再？。到公证机关办理证】。。据保全后实施拆【迁 ：第六章　法律—责任 第四》十三条　依法—实施拆迁补偿安置后！被拆迁户在规定【日期内拒不搬—。迁的由县级》以上人民政府国【土资源部《。门责令其限》期搬迁；逾期不搬迁！的由市？、县人民政府依法申！请人民法《院强制搬迁 第四】十四条　征》地拆迁机《构及其？工作人？员在行使职务时侵】犯当事人《合法权益或者私分】、平调、挪》用和：。截留土地征》收补：偿费：、住：房拆迁补《偿款以及违法违【规征地？的按照有关法律、】法规的？规定处理；》情节：严重构？成犯罪的依法追究刑！事责任 第四十五】条  农村集体经济！组织：在土地？征收补？偿，安置过程中弄虚作假！冒领、截留、侵占、！挪用土？地征收补偿》。安置费用《的由有权机关—责令改正《、退还费用；情节】严重构成犯罪的依】。法追究刑事责任【   ？     》     》  第《七章　？附　则 《第四：十六条  建—设施工过程中需临】时用地的由土—地复垦义务》人按照土地复—垦条例（国务院令第！592号）规—定，编制土地《复垦方案《报国土资《源部门按照》批，准权限依法》批准后使《用临：时，用地：的地面附着物—补偿：按本办法规定的【标准执行临时使【用的土？地上不得《修建永久性建筑物土！地复：垦义务人不复垦【或者复垦验收中经】整改仍不合格的应】当缴纳？土地复垦《费由当地国》土资源主管部门代】为，组织复垦土地—复垦：义务人？缴纳的土《地复垦费专项—用于土地复垦—任何单？位和个？人，不得截留、挤占、挪！用 第四《十七：条  乡镇企业或乡！（镇：）村（社区）公共设！施、公？益事业建《设使：用农村集体土地【的，参照本办《法规定的补偿标准】协商补偿《 ，第四十八条》  本办《法，所称达州市中心【城区是？指，。达州市城市总体规】划（20112【030年）（201！5版）图示范围 】第，四十九条  各县】（市、区）可以【根据本办法》结合本地实际制定具！体的实施细则 第五！十条 ？ 本办法施行—前征地补《偿安置和社会保障方！案已批准的建设【项目：发生的农房》拆迁补偿安置事宜仍！按原办法《办理 第五十一条】 ， 本办法自发布之】日起施行有效—期5年期满自—行失效有效期内法】律、法规、规章及】上级：规范性文件另有规】定或：按程序对本》办法做出废止—。、修改、失效的决定！从其规定或决定 】附件1．达州—市房屋重置》。价标准表《       【   2《．达州市地上构【筑物及其他附属【设施补偿标准表【  ：。  ：。 ，     3．达】州市：零星林木补》偿标准表   【       4】．达：州市成片林木补偿标！。。准表 ？。   ？      —5．达州市被拆迁】住房评？价定级标《准 ：附件1？<?xml:n【amespa—ce ？p，re：f，ix：。 ，= o 《。ns =《 "urn》:sche》mas-micr】。osoft-com！。:office:o！ffice" /】> ：达州市房屋重—置价补偿标准表 】 — 序》号 房—屋 结构《 ？ 补偿标准及区域】（元/平方米） 】 定《级标准？ 等级！ 标准 【 执行》区域 ？ 1 】 钢结构 【 700 ！ 全市范《围 》参照附件5 】 ， 2《 钢混 结构！ I》级 10【00 《 参照附》件5 — Ⅱ级 】 9：80 》 《。。Ⅲ级 9【60 【 3 》 框架 》结构 Ⅰ【级 940 ！ ， 参？。照附件5 【 《Ⅱ级 9【。20 《 ， ：。 Ⅲ级《 ： 90《0 》 ？4 砖—。混 结构 Ⅰ！级 880 ！ 参照附件【5 ： Ⅱ级 ！ ， 840 【 》Ⅲ级 —800 《 —。5 ： 砖《木 结构 【 Ⅰ级 — 760 — 参照附件5 】 《 ：。Ⅱ级 720！ ？ ， Ⅲ《级 6—80：。 ， —6 《 土木？、， 木结构 》 Ⅰ级 — 660 【 ， 参照附件5 ！ ？ Ⅱ级 】620 ！ Ⅲ级 58！0， 》 7 【。。简易 结构 — 260 【 参照附—件5 【 附件2 达【州市地上构筑物及其！他附属？设施补偿标准表 ！ ！名  称 — 结  》构 单 【位 ？ 单价（元） 】 备  —  注？。。 ： 水池 ！ 砣石、条—石塘池 【。立方米 《 100 【 四《周堡坎按每》立方：米，补偿标准执行水面】按鱼苗损失予以【补偿 ？ ？ 砖砌》、石砌、 混—凝土 ？ 1《50 】 造型水池 — 2《50 【 院坝 （—晒坝） 【。砖、石、水》泥，砂浆 平方米！。 ： 80 — ， 晒坝每户》最多不超过》3，0平方？米 】石板坝 — 5：。0 ： ？。 三合土 】。 40 】 ： 土坝？ 30 【 ： ？ 粪池 土】池， ？ 立方米 】10：。。0 室内粪坑！和野外燕窝型粪坑】不予补偿 》 》 三合土、》。水泥 《 150 【 ： 条石 】 1：80： 【沼气池 — 产：气 立方米】 《5，00 —  【 未产气 — ：300？ 【坟墓： 普通土【堆坟 座 ！ 2000 【 无主坟墓不予！补，偿 — 砖、石、水泥】修砌： 400【0 【 砖、石《、水泥修《砌加有花岗石、【其他材料刻成的【。墓碑 ？ ？6000 — ？ ， 围墙 》 乱石《垒、土围墙 — 立方米— ？ 170  ！ 【砖、石围墙》 ： 33《0 【 堡坎 《 乱石堡坎 】 ： 立方米 】1，50  【 【。水泥：砂浆砌？堡坎 200！。 砣石！、条石堡坎 【 2？50 — ？砼堡坎 》 35《0 ？ 》。水缸 —  口— ： ：1，50 —  ： 地窖 ！ ？  口 ！ 50？。0   ！ 水井— 《土水井 口】 500 ！   — 条》石水井 — ，2000 【 压水—井（机械《取水） 【2500 】。 ： 机井？ 2500 ！ 灶台】。 ， 土《灶， 眼 — 20》0   】 》单，眼灶 3【00：。 双眼！灶 5—00 ！红砖砌灶 】400 — ， 瓷砖》灶、水泥灶 — 400 】 节能【灶（含设施） ！ 500 】 粮仓 】。   立方】米 》80：  》。 — 预制？场， ：   平】方米 《 60《 指预制件】浇制：场，。地 ？ 宅基地】   】 平方米 【 80 — 经依法批准用【地仅平整场地或下】了屋基石未建房的宅！基地 ？。 排【灌 沟？。渠 ？ ， 衬砌 — 立：方米 》 30 【按过：水断面？计算 》 未衬砌【 20—   【 砖瓦窑】 《。  ？ ， 座 ？ ： 1000》 农村旧【式的土？砖，瓦窑 ！围，墙 大？。门 木制【大门： ： 平方米 ！60   】 铁制大！。门 90 ！ 大—棚（花棚、蔬菜大】棚、：蘑菇棚？等） 》 竹架棚 】平方米 【8   】 ， ： 钢架棚 ！15 】 塑钢？棚 8 【 》 其：他棚 5【  》 空】调 ？   台 ！。 200— ， ， 空调自行搬【迁特指空调》。移机费？用 【 蜂 桶 】木 制 【桶 10【0 》  ？ 》彩钢房 砖砌！。 平方米【 36—。0 》  简！易结构 （活动【板房：、柱） 》 220 【   ！附件3 达州—市零星林木补偿标准！表， ： ， 【 序号 补偿！项目 》 单：。位， 补偿标准】（元：） — 名称《 ？ 生长？期， ， 说明 】 ？。 1： 锦橙、【血橙、脐橙、夏橙】、，碰柑：、香柚？。、柑桔 产】果期 初果】 挂果—。39年 》 株 《 ？180 》 》盛果 —挂果10年以上 ！ 株 》 210 【 ？ 衰果 】　 株 】 20 】 ？幼苗 ？。 定植3—年以内？。 ？ 株 20】 — 幼树 》 定植3年—以上 《 株 《 40 ！ 2 》 桃子》、樱桃、李》子、梨？子、：苹果、杏《子、柿子、青枣 】 产果期 【 ：。 初果 【挂果311年 】 株 》 ：18：0 》 盛果 【 挂果《12年以上 】 株 210！ 【衰果 　 】 ？株 《 20 》 幼苗 】 ？离，地面高度1米以下 ！ 株 】20 — ， ， 幼树 【离地面高《度1米以上未产果 ！ ： 株 40 ！ —3 《。 荔枝、桂圆—、，枇杷、板栗、核桃、！樱桃、坚果、花椒】 产》果期 《 ， 初果 》。 挂果39年 】 ： 株 》 180《 ， —盛果：。 挂果10】年以上？ ， 株 — 210 【 ？ 衰？果 》　 株— 20 】 定植未】挂果 ？ ？定植3年以上 】 株 【100 《 定植】嫁，接幼树 【定植3？年内 》 株 50 ！ ？ ： 4 》 葡萄 盛果！ 地径在5厘！米以上 《 株 — 180 【 》中产 地【径在2厘米5—厘，米， ？ 株 ？ 1《20 】 挂果 【地径在1厘》米2：厘米 株 】 100— ： ： 幼树 【。 地径《在，1厘米以下》。 株 】 40 ！ 5 》 香芭蕉 】挂果 　 ！ 株 1】5，0 】苗 《 　 株 ！ 60 ！ 6 桑树！ ：。 幼苗 — ， 离地面高度—1米以下《。 《株 ： 18 ！ 产叶（果【）桑：。 初产—叶（果） 株！ ？ 4：0 中！产叶（果） ！株 《 ，50 《 盛产叶】（果） 【株 6—0 ： ？ 老《化树：。 ？ 株 —20： 7 ！ 油《茶、：油桐、乌柏》、梅子 》 幼？树 未产果 ！。 ， 株 4】0 小！树， ： 初产果 【 ：株 120 ！ 中树】 中产—期 《 株 160！ 《 大树 】 盛产期 【 ，株 220 ！ 》 老化树《 ， 株 》 ， ， 20 — ， 8 笋！ ，  ：竹 　— 笼 【 80 — 》。9 《。 竹   林— 25根以上！ 笼》 ？ 90 《。 》 10根《25根 《 笼 】70 — 10根以【下， 笼 —。 50》。 10！ 杂树（松】、杉、柏《等） 幼树 ！ 干胸径—2厘米？。以下： 株 —。 ：。。 10 ！ 小树 干胸！。径2厘米5厘米【 ， ， 株？ ， 60 ！ ，。 中树 — 干胸径6厘【米15厘米  【 株《 ，。 70 — 》 ，大树 》 干胸径16—厘，米以上 株 ！。 120 ！ 11— 《。其他杂树 】幼树 离地高！度0：.5米1《米 ？ 株 10！ 【小树 —离地面？高度1米《以上主干胸径5厘】米，以下 株 ！ 30 ！ 中树 — 离地《面高：度2米以上主干胸径！5厘米16》厘米 —。株 6—0 ？ 大—树 离地面】高度3米《以上：主干胸径16厘【米，以上 株【 ： 100》 12！。 ， ， 香椿树 【 ：幼树 ？ 离地高度【0.5米1米 【 株《 40— ， 小【树 离地面高！度1米以上主—干胸径2厘米以【下 》株 《 90 【。。 中树 】。 离：地面高度2米—以上主干胸径—2厘米10厘—米 株 ！ 150 【 大树 ！ 离地面高》度3米以上主—干胸：径10？厘米：以上 株 】 200 【 》 13 —。 银杏、桂》花、其他园林乔木】 树种 　】 胸》径5厘米以下 ！ ，株 60 ！ 　 】 胸径5厘米【10厘米《 ： 株 — 100 ！ ， 　 》。。 胸径10厘米以上！ 株》 ， 180— 《。      【 附件4 达州市！。成片林木补偿标准表！ ？ — 序号 】补偿项目 单！位 补偿标准！（元） 】 名称 — 生长《期 ： 说明 ！ 1《 ： 锦橙《、血橙、脐橙—、夏橙、碰柑、【香，柚、：柑桔 产【果期 初果】 挂果—。39年 【亩 ： 4300 】 盛果】。 《挂果10《年，以上 亩【 ， 720—0 衰！果 ： 　 》 ， 亩 14！00 》 ： 幼苗 】定植：3年以内 — 亩？。 14—00 — ， 幼树《 定植3年】以上： 亩 】。 ，270？0 】2 》桃子、樱《桃、李子、梨子、苹！果，、杏子、柿子、青枣！ ？ 产：果期 ？ 初《果 挂果3】11年 亩】 ？ ，4，300 》 ： 盛果 【 挂果《12年以上 ！亩 《 72？00 《 ： ： 衰：果 　 ！。 亩 》 1400 ！ 幼苗 ！离，地面高度《1米以下 》 ？亩 1400！ 【幼树 离地面！高度1米《以上：未产果 《。 ？亩 140】0 ： 3【 ： 荔枝、桂圆、枇！杷、板？栗、：核桃、樱桃、坚果、！。花椒 》 ，产果期 初果！ 挂》果，3，9年 亩【 4300 ！。 ？ 盛果 — 挂《果10年以》上 亩 【 ？7200 】 衰果 【 ， 　 亩 】 ： 14？00： 《 ？。定植未挂果 —。 定《植3年以上 ！亩 1400！ — 定植？嫁接幼树 定！植3年内 】亩 1—40：0 》 4 】葡萄 盛果】 胸》径5：厘米以上《 ： ， 亩 ？ 7500 】 ： 《中产 《 胸径《2，厘米：5厘米 《 亩 【 7200 【 ？ 挂果 — 胸径1》厘米2厘《米 《 ，亩 ？ 7000 ！。 幼树— ？ 胸径1厘》米以下 — ，。亩 ： 3000 】 ： ？。 5 香芭】蕉 挂果 ！ 　？。 ， ？亩 》。7200《 【苗 《 　 亩 】 ， ， 4：400 》。 《 6 ？ ？桑树 幼苗】 离》地，面高度1《。米以下？ 亩》 ？ 14？40： ？ 产叶桑 ！ ， 初产叶 — 亩 44！00 ？ ？ 中产》叶 ？。 亩 — 48？00 》 ： ：盛产叶 《 ？亩 》5000 】 老《化树： 《亩 1400！ 7 ！ ， 油？茶、油桐、乌柏【、梅子 幼】树 未产果 ！ 亩 【 1400 【 ， 小树— ： 初产《果 《 亩 4【300 》 ， 中树 ！ 中：产期 《。 ：亩 72【00 》 大树 ！ 盛产期 】亩， 72—00 ！。老化树 》 亩 1】400 ！ 8 笋 】。  ：竹 《 　 》 亩 》 6000》 — 9 》 竹 ？  林 《 25根—以上： 亩 【 6000 【 1【0根25根 】 亩 《 4200 ！ ： 10根以下 】 ？亩 3—0，00 — ？10 杂树】（松、杉、柏—等） ？ 幼树 】 干胸径2厘米【以下 》 亩 1【400？ — 小树 《 干胸》。径2厘米5》厘米 ？ 亩 — 1800 】 》中树 干胸径！6厘：米15厘米 】 亩 —。4800《 大】树， 干胸—径16厘米 — 亩 — ， 720《0 ？。 11 】 ： 其他杂树 — 幼树 】 离：地高度0.5米【1米 》 亩 14】00 ！小树 离地面！高，度1米？以，上主干胸径5厘米】以下 亩 】 18》00 》 中树 ！ 离地面高度2米】以上主干胸径—5厘米16厘米 】 亩 【 4800 — 大【树 ： 离《地面高度3米以【上，主干胸径16厘米以！。上， ，。 亩《 ： 6？000 — 12 】 香椿树》 幼树 【 离《地高度0《.5米1米 ！亩 18【00 ！小，树 离地【面高度？1米以上主干胸【。。径，2厘米以下》 亩 【 ：。3000 》 中树】 离地—面高度2米以上主】。干胸径？2厘米10厘米 ！ 亩 7】200 】 大树 离！地面：高度3米以上主【干胸径10厘—米以上 《 亩 1！0000 【 《。13： 《银杏、桂花、其他】园林乔木树种 ！ 小树 胸】径，5厘米以下 【 亩 《 ？1800 】。 中树 ！胸径5厘米》10厘？米 ： ， 亩 【3000 【 ： 大树 【 胸径10厘米【。以上 《 ， 亩 72】00 <！!--EndFr】agment-->！ 附件5 达州【市被拆？迁，住房评？价定级标准 一【、被拆迁住》房结构区《分 1．钢结构【指以：钢作为建筑》。承重梁柱的》。住房 2．钢—。。混结构住房指以钢】筋混凝土作为结构】材料的？住房 3．框架结】构住房指以》钢筋混凝《土浇捣成承重—梁，柱再用预制》的加气混凝土、【膨胀：珍珠：岩、浮石、陶等轻质！板材隔墙分户装【。配而成的住房 4】．砖：混结构住房指以【砖为承重墙楼（【。房）盖用钢筋混【凝土楼板建造—的住：。房 5．砖木结构】住房指主《要承重结构的基本】构件：用砖和木料制成【一般是楼板和—屋架用木制作—、，墙体用砖砌筑的住房！ 6．？木结：。构住房指主》。要承重结《构及：房屋的基本构—件皆用木材制作的住！房 7．土木结【。构住：房指：承重墙为土墙或【土砖建造其》它构件为《木，制作：的住房？ 8．简易结构房住！房外搭建的柴房、圈！舍等简？易，房 二、被》拆迁住？。。房评价定级》标准 各《类结构？住房必须具备以下】。5，个条：件 1．排》立双方自《。列或：一方：自列另？一方共列《层高2.《4米以上砖混结【构的承重墙厚18】厘米：以上非承重墙12】厘米以上外墙—搓砂、瓷砖等装【饰完好？ 2．房屋所用【木材符合建筑—材料标准《无腐朽？虫柱：。。、，断（破）裂》砖木：。、穿斗结《构房的檩、梁—（，包括楼梁）》无下垂弯曲柱无爆腰！清缝固定木板楼面楼！梯，。是，板，梯砖或木《板墙完好无缺损房】。顶盖瓦整齐均匀完好！ 3．混《凝土顶盖和》楼板及其他》混凝：土构件？无任何裂缝》地（楼？）面：、地：板砖或磨石完好【无损 4．装修【铝合金或《木门、窗及玻璃【完好无损望板是白】灰平：顶、油漆木》质板：或纸浆板内》。墙装：修或粉刷完好油漆、！涂料无脱落墙面平】整 5？．，房基无下沉、倾斜屋！面无漏？雨积水室内外—排水通畅 各—类房屋分为》一，、二：、三级补偿各级【均比前？级房屋？新旧成色或其它条】件稍次五个》条件全部符》合的为一级符合四个！条，件的为二级符合【三个以下条件—的，为三级？ 三、？被拆迁住房面积按】国家规定的》建，筑面：积计算规则计算【