达州市征地拆迁【补偿安置办法 【第一章　总　则 】。第一条　为保障征地！拆迁补？偿安置工作的顺【利进行维《护被征地农村集【体经济组《织和个人的合—法权：益根据？中华人民共和国物】权法中华人民共和】国土地管理法中【华人民共和国土地】。管理法实施》条例四川省＜中【华人民共和国土【地管理法＞》实施办法等有关法律！、法：规、：规章和上级规—。范性：文件结合本》市实际？制定本办法 第二】条　在本《市行政区域内凡经依！法批准征收农村集体！经济组织土》地的：补偿安置适》用本办法 国家和】省确定的大中型水利！。、水电、铁路、【公路等？重点工？程建设项目的—征地拆迁《补，偿安置另有规—定的从其规定— 第三条  —市、县级人民政【府因公共利》益需要经批准—可以：依法征收集体经济组！织土：地 ：市、县级人民政府】是组织实施征—地拆迁补偿安置【的主体？对确定？征地补偿《标准、拆迁补偿安】置、补偿《费用及时足额—支，付到位？、被征地《农民：就业培训、》被，。征，地农民社会》保障等负总责 乡（！镇）人民《政府：、街道？办事处应当协助开】展，征地补偿登记调查工！作督促？指导农村集》体经济组织实施征】地补偿安置具体事】项，协助：相关部门开展政策宣！传解释工作协—助处理？征地补？偿纠纷和遗留问题】。 第四条 》 市、县级国—土资：源部门负责》集体土地的征收补偿！。出具：被征地区域最新的】全国：土地调？。查成果承办》征收土地《公告、征《地补偿安置和社【会保障方案公告及补！偿登记（以下简称】。“两公告、》一登记”）指导农】房拆迁补偿安—置等工？作 发展改革、人力！资源社会保障、财政！、审计、规划、住房！城乡建设、》公安、民《政、农业、林业园林！、城管？执法等相关部门【在本级政府的领导】下，按照：各自职责协同做好本！辖区内征地》拆迁补偿安置工作】 广电网络、—电力、电信、移动】、联通？等单：位负责被征》地范：围内本单位杆（【管）线等设施的迁改！工作 第五》条 ： 市、？县级人民政府—应当从土《。地出让收入中提【取部分？资金建立征地调节】。资金用于《补，助被征地农民—社会保？障支出具体》标准及？资金的收缴》、管：理、使用等》按相关规《定执行 第》二章　征地程序 】第六：条　征收农》村集体经济组织土地！应当依法执行“两】公告、？一登记”和听证制度！ 第七条  拟【征收：农村：集体经？济组织土地在—拟征地红线确定后市！、县两？级国土资源部门【应，将拟征地的用途、】位置、补偿》标准、？。安置方式以》及申请？听证：的途径、联》系方式？等，在拟：征地所？在的乡（镇、街道）！、村（社区）、【组（小？区）发布预征地【公告：告知被征《地的农村集体—经济组织、村（居）！民或其他权利人 】第八条  发布【预征地公告》后市、县两级—征地拆迁机构应【当对拟征地的—权属、地类、—面积、需拆迁的【房，屋及青苗和》附属设施进行现【。状调查现状调查结】果，应当经被征地的【农村集体经济组【织，、村（居《）民和其他权利人确！认被征地村》。（居）民要求听证的！应及时按程》序组织听证听取【。意见并妥善解—决被征地村（居【）民的合《理要求 第九条】　市、县两》级国土资《源部门在发》布预征地公告的【同时应当书面通【知当地？。公安、工商、税务、！住房城乡建设—、规：划、农业、林业等有！关部门自公告—之日起在《拟征地范《围内原则上暂停办】理下列手《续 ：（一）新批》宅基地和其他建【。设用地； （—二）审批改建—、扩建房屋或其他】建（构）《。筑物办理土地转让、！房地产抵押及土地】登记：发证； （三）办】理户口的迁入—〔，因出生、婚嫁、军】人，复（转）退或大中】专院校学生》毕，业以：及刑：。满释放人员等确需】办理户口迁入—的除外〕； （四】）改变房屋》与，。土地用途或者以拟】被拆迁房屋》为经营场所》办理工商、税—务注：册登记和发证手【续，； （五）办理休闲！农庄、特《种养：殖相关手续； （六！）进行土地》。承包经营权流—转（土地承包经【营合同到《期的除外）； （】。。七，。）其他有碍》征地拆迁工》作的手续 暂停办】理期限自预征地【公告：发布之日起一般不得！超过12《个月国家、省另有规！定的除？外 暂停办理期限】内，办理的上述手—续不能作《为，房屋拆？迁补偿？安置的依据 —第十条  市—、县级人民政府在】收到征收土地方案批！准文件后应当及时】将征地信息在政【府门户网站上—发布并在收到—批准文件之》日，起10个工作—日内：在被征地《所在乡（镇）、【村（社区）、组【（小区）《。发布征收土地公告将！批准征？。地机关、批准—文号、征收土地用】。途、范围、面积、】征地补偿标准—。。、被征地《村（居）民安置【和社会保障办法及办！理征地补偿》的期限、《征地拆迁《。机构：等予以？公告：公，告期：限不少于10个工】作日 第十一条　被！征地：的农：。村集体？经，济组织、《村（居）民》。和其他权利人—应当在征收》土地公告《规定的期限内持户】主居民？身份证、户口—簿、土地权属证【明、房屋所有—。权证、？他项权利证明或【其他证明材料—到，指定地点办理征地】拆迁补偿登》记手续逾期未—办，理登记的由征地拆】迁机构？做好被拆迁》建（构？）筑：物及其他地上附着物！的勘测记录向公【证机关办理》。证据保全《、补偿费提存—手续 第十二条　市！、县两级《国土资源《部门会同人力—资源社会《保障等？相，关部门？。根据法律、法—。规和有关《征地补偿安》置政策、经批准【的征：收土地方案、征地】补偿安置《登，记情况等拟订征【收土地？补偿安置公告—并在被？征，地乡（？。。镇）、村（社—区）、组《（小区）进行—公告听取被征地【农村：集体：经，。济组织、村（—居）民和其》他权利人的意见公】告，期，不少于10个工【作日 被征地农【村，集体经济组》织、村（居》）民和其他权利人】对征收土地补偿安置！。公告有异议或—者要求听证的应当在！公，告期：内向有？关市、？县，。级人民政府》国土资？源，部门提出市》、县级国《土资源部门应当【研究被征地农—村集体经济组织【、村（？居）民和《其他权利人提出【的意：见和建议《对，要求听证的应当【。按照规？。定举行听证会确需修！改征收土地补—偿安置公《告的应当按照有关】法律、法规》和批准的《征，收土地方案进行修改！。 征地补偿》安置方案经》批准后任《何组织和个人不得】擅自改变各相关单位！。。。必，须严格按照批—准的方案执》行 第十三条—。。  经依《法批：准，。征收土地在对被【征地农村集体—经济组织、》村（：。居）民和其他权利人！依法补？偿安置后《市、县级《国土资源部》门应当向被征地【农村集体经济组【织发出限期交—地通知书《被征地农《村集体经济组织【、，村（：居）民和其他权利】人应当按照》通知规定的期限交】付，土地不？。得拒绝和阻》挠 补？偿拆迁安置资金【未按期？足额支付到位的被】征地农村集》。体经济组织》有权拒绝《交付土地《国土资源《部门不？得发放建设》用地：批准书 《  第三章》　征地补《偿 第十《四条　征地》年产值按照》省政府？批准的？统一年产值标准执行！ ，第十：五条：  征地补偿和人员！安，置基数为《被征地农村》集，体经济组织》征地：前的耕地《数和农业人口—数 耕地数以最【新的：。全国土地调》查数据或者实际测量！为准农业《人口：数以征？地补：。。偿安：置和社会保障方案】批准之日享有农村】集体土？。地承包权《的在册农业》人口及原籍在被征】地农村集体经济【组，织的现？役义务兵（》含，国家政策规》定不予安置》的士官）、在校学】生，、正在服刑人员为】准 ：征地面积按照水平】投，。影面积计算》地类按照国家—质检：总局、国《家标准化管理委员会！批准发布的土—。地，。利用现状分类（【G，B，。。/T2？。1010-》2017）进行【认定 第十六条  ！征收土地《按照被征地的原【用途予以补》偿 征？收耕地的补偿—费用包括土地补偿】费、安置补助费、地！上附着？物及青苗补偿—。费 第十七》条  土地补偿费、！安，置补助费按照以下标！准，计算 ？（，。一）土地补偿—费征收每亩》耕地的土地补偿费按！照征地统一年产【值的10倍计—算， （二）安置—补助费依《据被征地集体经济组！织人均耕地》面积按照以》下标准计算》。人均耕？地在1亩《及以上的每亩耕地按！征地统一年产值【的6倍？。计算；？人均耕地在1—亩以下的每》个安置人口按征地统！一年：产值的6《。倍计算 《征收非耕地的土【。地补：偿费和安置补助费】按前款规定标准【减半：。计算 未破坏耕地】耕作：层农业结构调整将耕！地调整为园地—、，坑塘的？按耕地计算土—地，补偿费、安置补助费！、安置人《员 土地补偿费和】。。安置：补助费的总》和，不得：超过征地统一年产】值的：30倍 第十八【条  ？。征收每亩耕》地的青苗补偿—费按照？统一年产值计—算 在耕地内—间种、套种的各种经！济作物及《其他树木等一律【按照种植业青—苗补偿标准计算【补偿不？。再单棵计《补 ：。。专业：养殖水面补偿—鱼苗损失费按—5000《元/亩计算 —其他农用地》（林地、《园地等？除外）按照种植业青！苗补：偿标：准减半补偿 第十九！条　征占用成片（0！。.5亩以《上）林木《等根据实际面—积按照成片林木补】偿标准（见附件【4）：补偿： 利用房屋》屋檐滴水为界3【米以内空闲地零【星种植的果树、【竹，、木、花卉等能【。移栽的一律自行【。移栽；无法移栽的】按照：零，星，林木补偿标准—适当补偿（》见，附件3） 第二十条！　拆迁农《。村集：。体土地上企业—的建（？构）筑物由征—地拆迁机《构和被拆迁人共【同委托中介机—构进行？重置折价评估并送】财政评？审（估）后实—行货币补《偿 企业搬迁和【停业损失费根据【生产经营、建（【构）筑物新旧程度等！情况按照被拆迁企业！的建（构）筑—物补偿费总》额的15%20【%补偿？ 企业的行》业特殊设施、设备等！可以由征《地拆迁机构和被拆迁！人共同委托中介【机构评估经财政部】门审定？后按审定价格进行补！偿若：达不成共同委托【意见可以《由被拆迁人在—征地拆迁机构建立的！征地：拆迁评估机构备选】库中任？。意抽：取一家？评，估机构进行评估【经财政部门审定后按！照审定价格进—行，补偿 第二十一条】　征地？涉及杆？（管）线迁移及提灌！灌溉工程由被—拆迁：人根：据恢复建设的成本】价进行？设计预算经财政部】门评审后按》照国家工程管理【相关规定组织实施迁！改中进行升级改【造所增加的项目【不纳入补偿范围 涉！及行：业特殊设《施、设备等》可以由征地拆—迁机：构和被拆迁人共同】委托中介机构评【估经财政部》门审定后按照审定】价格进行补偿— 第二十二条　拆】迁涉及的《桥涵：道路、水利设—施、文物古迹—、名木古树等—按照：国家：有，关规定？根据损失《大小给予《修复：。或者适当《补偿 自行》筹资修？建，的农机化生产道【路，参照地上《构筑：物及其他附》属设施补《偿范围中的院坝标】准（见？附件2？。）进行补偿 第二十！三条　依法批准征收！土地范围内的—原集体土地所有权】证，。、集体？土地使用权证、不】动产权证书自—征收土地公告发【布之：日起权利人应当交】由有权机《关予以注销 —第二十四条 — 村（？社区）、《组（小区）集体公】有，土地以村（》社，区）或者组（—小区）集《体经济组织全—体成员为计算土【地补偿费和安—置，补助费的依》据土地补偿费和安】置补助费归村（【社区）或者组（【小区）？集体经？济组：织所：有，地上附着物及青【苗补偿费归地—上附着？物及：青苗的所有者所【有 承包地被—依法征收农作物青】苗补偿费归实—际投入人所有地上】附着物补偿费归附】着物所有人所有【承包方将土地承【包经营权以转—包、：出租等方式流转给第！三人的除当事人另有！约定：外青苗补偿费归实】际投入人所有地上】附着物？补偿费归《。。附着物所《有人所有 第二十】五条　下列地上【附着物及青苗不予补！偿 （一）违法建】（构）筑物及其附属！设施； （二）经批！准使用的临》时，用地期满《该地上的建》（构）筑物及—附属设施； （【三）废弃的》建（构）筑物及其】附属设施、天然【石坝、野《生植物； （四）】自预征地公告发布】之日起在拟征地【范围内抢建的建（构！）筑物以及抢栽、抢！种的农作《物、经济作物、花草！等   第四—章　人员安置 第】二十六条  被【。征地农民社》会保障？安置的对象以征收土！地公告发布之—日享有农村集—体土地承包经—营权的在册农业人】口及原籍《在被征地农村集体经！济组织的现役—义务兵（含国家政策！规定不予安置—的士官）、在校学生！、正在？服刑人员为》限 征？收，土地公告发布—之日：起至征地《补偿安？。置和社？会保障方案》批准之日止依—法婚嫁？迁，入的农业人》口和生？育的人口享受安【置 第？。二，十七条  农村集】。体经济组织耕地【被全部征《收的依法撤销该农】村集体经济组织的建！制，原有农民全部转【为城镇？居民；耕地被部【分征收的按人均占】有耕地的数量确定】被征：地安置人数 被【征地农村集体—经济组？织，应当将拟被征地安】。置对象落实》到人并？将姓名、性别、【年龄、身《。份证号码《。和农业？人口数增减》变化情？。况在：征地：补偿安置和社会保障！草案公告《期，内报：征地拆迁机构 【第二十八条  被】征地：农民社会保障—。所需资金原则上【。由农民？个人、农村》集体、当地县级【以上人民《政府共同承》担 被征《地，农民：社会保障所需资金的！个人缴？费部分从《其所得的安置补助】费，中直接缴纳》安置被征地农民【。所需的个人缴费不】足部分及其》余社会保障资—金城镇规《划区：范围内按批》次实施土地》征收的由当地县级】以上人民政府从【国有土地有》偿使用？收入中解决；—城镇：规划区外按》建设项？目办理土地》征收的列入划—拨或者出让土地【成，本 第五《章　房屋安置 【第二十九条 — 被征地拆迁住房】。的，安置人员应当符合】下列：条件之一 （一）被！拆迁户具《有合法产权的—。住房在征地拆—迁区域内且属于征地！拆迁区域内农村集】体经济组《织，成员； 《（二）？入伍前原户籍关【系在征地拆迁区【。域内的现役义务兵】（含国家政策—规定不予安置的士官！），； （三）》原户籍关系在被征地！集体经济《。组织内的在校学生；！ ，（四）？房屋拆迁《公告发？布之日？起依：法婚嫁迁入的未【享受过国家》相关：政策性住《房安置？的农业人口》以及生育《的，新增人员；》 （五）原户—籍关系在被征—地集体经《。济，。组织内？的服刑人员； （六！）被拆？迁户一？方户籍在征地拆迁】区域内其配偶或未分！户子女（国家公务】员和国家企事业单】位在编的工》作人员除外）长期】居住在征地拆迁区】域内满一年以上未】享受过福《利分房或《者安置且他处—无住：房的人员提供—相关佐证材》料和：房管部门《查询盖章的无房证明！。经所在？集体经济《组织三分《之二以上《村（居）民》同意并公《示无异议《后可以享受安置 第！三十条  》征地拆？迁机构应当依据征】地拆迁补偿安置方案！及时制定房屋拆迁】公告包括《。拆迁范围、拆迁实施！机构、拆《迁期：限、补偿标准和方】式等内容公告—时间不少于7—个工作日 》第三十一《条  拆迁实施【机构对被拆迁房屋现！场调查核实后—应当将调查结果在】所在村（《社区）、组（小区）！予以公示公示内容】包括房屋所有权人】、安置人员名单【。、房屋？结构、房屋面—积、其他附着物情况！、复核期限等 第】三十二条《  被？拆迁户基《本住房建《筑面积标准为—每人：40平方《。米（含公用》面积下同）2—人以：下，（含2人）的按【。2人计算超过2人的！按符合安置》条件：的实有？人口计算 第三【十三条  征收农村！集体经济组织土【地时需对被》征地范围内的住房实！施拆迁的应》。。当分别采取货币【补偿、产《。权调换或者迁建安】置等方式进》行安置 （一）【被，。拆迁住房位于城镇规！划区内的住房安置采！取产权？调换：。或者：货币安置补偿其中位！于达州市通川—区东城？街道办事处、西城街！道办事处、朝—阳街：道办：事处、西外镇、莲】花湖管委会的鼓励实！行，货币补偿安置确需】产权调换的报市政府！批准后实施 （二）！被拆迁住房位于城镇！规，划区外的住房安置采！取迁建安《置或者货币补偿其中！被征地？集体经济组织—的土地全部》。被征收、户籍人口全！部转为城镇居—民，的可以采《。取产权调换或—。。者货：币补偿 第三十四条！  货？币补偿按《照以下方式实施 （！一，），城镇规划区内的 1！．基本住房建筑面】积的货币补偿单【价由评估机构参【照被拆迁房屋同地段！或者相邻区》域出让方式取得土】。地使用权的》普通商品住房的【价，格进行评估评估结果！。由拆迁实施》机构组织《专家初审后报政府审！定评估基《准日为房屋拆迁【公告发布之日评估机！构由拆迁实施机【构以市场化的—方式面向社会依法】依，规选：定 2．超》出基本住房建筑【面积部分的补偿单价！按照相同结构房屋重！置价补偿标准（见】附件1）适》当上浮进行》补偿其中建制镇上浮！50%县级人民政府！所在地建制镇上浮】80%达《。州市中心城》区上浮100% 】3．被拆迁人—在规定期《。限内搬迁且自—拆迁协议签》订之日起3个—月内提供以下两项】证明材料之一—。的可以享《受货币安置补偿【。奖励奖励标准为被拆！迁户基本住房建【。筑面积？补偿（不《。包括其他补偿）【金额的3《%， ，（1）被拆迁—房屋的房屋所有权证！国，。有土：地使：用权证不动产登记证！； ：。（2）经《主管部？门审查备案》。的商品房《买卖合同 （—。二）：城镇规划《区外的 《基本住房建筑面积部！分按砖混结构—I级房屋《重，置价补偿标准上【浮100%补—偿；超出基本住房】建筑面积部分按相同！结构房屋重置—价补偿？标准补？偿补偿？后，的残值归拆迁—实施机构《被拆迁人不再享受】新，建宅基地及》相应住房补》助费 （《三）安置过》渡期为6个月在【过渡期内拆迁实【施机构提《供周转？房的不付给过渡【周转房费《；自行安排住—处的按照每》人应享受的基本【住房面积《8元/月·平方米】的标：。准支：付过渡周《转，房费 （四）被【拆迁住房《属于被？征地集体《经济：组织以？外自然人的按照以】下方式实施 —。城，镇规划区内按照相】同结构房屋》重置价补偿》标准适当上》浮进行补偿》其中建制镇上浮【。50%县级人民政府！所在：地建制镇上浮80%！达州市中心城区上浮！100%；城镇规】划区外按照相同结构！房屋：重，置价补？偿标准进行补偿涉及！的生产用房、办公用！房均按照相》。同，结构房屋《重置价补偿标准补偿！ 第三十五条—  采？。用，产权调换方式安置的！拆迁：实施机？构应当统一组织修】建安置房安置房建】设用：地采取无偿》划拨方式供》。地产权调换按照以下！方，式实施 （一）城】。镇规：划，。区内的 1》．基：本住房建筑面积部分！被拆迁户《不，支付购？房费用不享受原住房！拆迁补偿《；超出基本住房建筑！。。。面积部分《按照砖混结》构I级房屋重置价】补，偿标准上《浮后进行补》偿，其中建制镇上—浮50%县级人民】。政，府所在地建》制镇上？浮80%达州—。市中心？城区上浮100【。%补偿后的》残值归拆迁实施机】构 2．安置还房面！积少于？基本住房《建筑面积《的部分按《照经财政部门—。评审的同批》次或者？相邻批次安置房建设！综合成本价上浮10！0%给予被拆迁【户货：币补偿 3》．，安置还房面》积，。超过基本《住房建筑《面，积的部分《在，人均10平》。方米以下《。（含10平》方米：）的被拆迁》户按照经财政部【门评审的同批次或】者相邻批次》安置：。。房，的综合成《本价购买；在人【均10平方米以【上的被拆迁》户应按照安》置时：的商品房市场评估价！。购买 ？（二：）城镇规划区外的】 1．基《本住房建筑》面积：部分不支付购—房费用不享受—。原住房拆迁补偿【；超出基本》住，房建筑面积部分按】砖混结？构I级房屋重置价补！偿标准据实》补偿补偿《后的残？值归拆迁实施机【构， ，2，。．安置还《房，面积少？于基本住房建—筑面积？的部分按照经—财政部门评审的同批！次或者相邻批—次，安置：房建设综《合成本价上浮1【0，0%：。给予被拆迁户货【币补偿？。 ，3．安置还》房面积超过》基本住房建》筑面积的部分在人】均1：0，平方米以下（含【10：。平，方米）的被》拆迁户按照经财【政部门评审的同批次！或者：相邻：批次安置《房的综？合成：本价购买；在—人均1？。。0，平方米？以上的被拆迁户应按！照经财政《部门评审的同—批次或者相邻批次】安置房？的综合成《本价上浮1》00%购《买， （三）安置过渡期！为12个月在—过渡期内拆》迁实施机构提供周】转房或？。者现房安置》的不付给安》置过渡费《；被拆迁户自行安】排住处的《按基本住房建—筑面积和8》元/月·平》方米的标准》支付安置过渡费每逾！期一年则在上一【次安置过渡费发【放标准的基》础上增加4元—/月·平方米—最，高不超过《20元？/月：·平方米 第三十】六条  迁建安置】按照以下《方式实施 （一）基！本住房建筑面积部】分按砖混结》构I级房屋重—。置价补偿标》准进行补偿；超出基！本住房建筑》面积部分按相—同结构房屋重—置价补偿标准据实补！偿，。补偿后原住房残值】归被拆迁户根—据，应安置人口按8【000元/人—的标准给《予新建住房补助费用！于，补助被拆迁户新建】住房的宅基地—调整、基础场平【。、水电设施恢复【等 （二）》被拆迁户的安置过】渡，期，为12个月》在过渡期《内拆：。迁实施机构提—供周转房或》者现：房安置的不支付【安置过渡费》；自行安排住处的按！照基本住房》建筑面积和8元/月！·平：。方米的标准一次【性给予？安置过渡费 —（三）被拆迁户建】房应当依法》申请：农房建设用地—办理相关建》房手续税《费由拆迁实施机构承！担因迁？。建占：用集体经济组织农】用地的拆迁》实施：。机，构应当？按照土地补》。偿标准减《半补偿给被占地的集！体经济组织青苗补偿！费，。补偿给青苗所有者 ！被拆迁户相对集中且！具，备集中建房》条件的？应，当按照幸福》美丽新村建》。设的有关规定实【施， 第三十七条 【 实：行迁建安置的新建住！房宅基地《。。应符合？四川省〈中华人【民共和国土》地管：理法〉实《施办：法第：五十二条规定属一】户多宅的《面积合并计》算；属多户一宅【。的人：口合并计《算 第三十八—条  被拆迁—住房的使《用性质？按照集体土地使【用证或者《不动产权证确定的土！地用途认定》 ，城镇规划区》内底层住房用于【经营3年以上的（】凭工商营业执照【、，税务登？记证、纳税证明）】按照本办《。。法第三十《四条、第三十—五条：规定标准补》偿外对进深不超过】7米的部《分再按相同结—构房屋重置价补偿】标准的50%—予以补助 第三十】九条  被》拆迁房屋的室内【装潢部分《根据实际建筑面【积按照？150元《。/平方米300元】/平方米的》标准进行补偿— 第四十条　—被，拆迁户在规定的【时限内提前》。或者按时搬》迁的按户一次—性计发奖《金，3000元》、搬家补助费—3，000元 第—。四十一条  被【拆迁的非住房及其】他建（构《。）筑物不实行—产权调换或迁建安置！均，按照简易结》构房：屋重置价标准—（见附件1》）和地上构筑物【及其：。他附属设《施补偿标准（—见附：。件2）进行货币补偿！ 第四十《二条  《拆迁被？抵押的房屋以及司】法机关或者行—政机关依《法裁：定、决定查封或者】以，其他形式限制权【利，的房：屋应当由《抵，押人采取《清偿债务或者司法机！关、行政《。机关解除查封等权利！限，制措施后再到—公证机关《。办理证据保全后实】。。施拆迁？ 第：六章　法律》。责任 第《四十：三条　依法》实，施拆：迁补偿安置后—被拆迁户《在规定日期内拒不搬！迁的由县级以上【人民政府国土—资源部？。。门责令其限期搬迁】；，逾期不？搬，迁的由市、县—人民政府依法申【。。请人民法院》强制：搬迁 第四十四条　！征地拆？迁机构及其工作人员！在行使？职务时侵《犯当事人合法权【益或者私分、—平，。调、：挪，用和：截留土地征收补偿】费、住房拆迁补【偿款：以及违法违规征地】的按照有关法律、】法规的规定》处理；情《节严重？构成犯？罪的依法追究刑【事责任 第》四十五条《 ， 农村集体经济【组织在土地征—收补偿安置过程中弄！虚作假冒领、截【留、侵占、》挪用土地征》收补偿安置费用的由！有权机关责令改正、！退还费用；情节严重！构成犯罪的依—法追究刑事责任 】   ？  ：。 ， ，    《   ？ 第七章　附　则】 第四十六条  建！设施工过程中—需临：时用地的由土—地复垦义务人按照】土地复垦条例（【国务院令第592】号）规定编》制土地复垦》方案：报国土资源部门按照！批，准权限依法批准后】使用临时《用地：的地面附着物补【。偿按本办法规定【的标准？执行临时《使用的土地上—不，得修建？永久性建筑物土地复！。垦义务人《不复垦或者》复垦验收中经—整改仍不《合格：的，应当缴纳土地复垦】费由当地《国土资源主管—部门代为组》织复垦土《地复垦义务》。。人缴纳的土地复垦费！专项用于土地—。复垦任何《单位和个人不—。得截留、挤》。占、挪用 第四十】七条  乡镇企业或！乡（镇？），村（社区《。）公共设施、公益】事，业建设使用农村【集体土？地的：参照本办法》规定的补《偿标：准协：。商补：。。偿 第四十八—条，  本办法所称达州！市中心城区是指达】州市：。城市总体规划—（201《12030年）（】2015版）—图示范围 第—四十九条  —各县（市、区）可以！根据本办法》结合本？地实际制定具体【的实施细则 —第，五，十条  本办法【施行前征地补偿安】置和社会保》障方案已批》准的建设项目发【生，的农：房拆迁补《偿安置事宜仍—按原办法办理 【第五十一《条  本办法自发布！之日：起施行有效期—5年期满自行失效有！效期内法律、法规】、规章及上级规范】性文件另有规定或按！程，序，。对本办法做出废【止、修改、失—。效的决定《。从其规定或决—定 附？。。件1．达州》市房屋重置》价标准表    】。  ：  ： ， 2．达州市—地，上构筑物及其—他附属设施补偿标准！表     —。     3—．达州市《零星林木补偿标【准表  《。        4！．达州市成片林【木补偿标准》表       】   5．》。达，。州，市被拆迁《。住房评价定级—标准 附《件1<?xml:】name《space》 p：refix = 】。o， ns？ = "urn【:schem—as：-micros【oft-《c，om:o《ffice:—office" /！> 达州市房—屋重置价补偿标【准表 — — 序号？ ： 房屋 》结构 补【。偿标准及区域（元】/平方米） 】 定：。级标准 — 等》级 《 标：准， ， 执《行区域 《 》 1 —钢结：构 70【0，。 ：。。 全市范围 ！ 参照附件5 【 ？ ， 2 钢】混 ：。结构 I级】 《1，。000 》 参照附件5 】 ： ：。 Ⅱ级 —。 980 — ？ ：。 Ⅲ：级 ： 96》。0， ？ 3 】 ，框架： 结：构 Ⅰ—级 940 ！ 参照附件5】 ， Ⅱ级 ！ 920 ！ Ⅲ级 【 ？900？ ？ 4 — 砖混 结构 ！ Ⅰ《级 880 ！ 参照附件【5 ？ Ⅱ级 ！ 840 — 》。 Ⅲ级 — 800 — 5 【 砖木 结构 ！ Ⅰ《级， 76—0 参照附】件，5 — Ⅱ级 7！20 ？ Ⅲ级 ！ 680 】 6 】 土木、 木结】构 ？ ， ，Ⅰ级 6【60： ？ 参照附件5 ！ Ⅱ级 】 62《0 ： Ⅲ级】 5》80： 【7 《 简：易 结构 — ， 260 —。 ：参照附件5 ！ 附件2— 达州市地上构筑】物及：其他附属设施补偿标！准，表 【 ？ ：。名  称 》 ， 结  构 ！ 单 位 单！价（元） 】备    》注 【 水池 砣】石、：条石塘池 — 立方米 】 100 》 ： 四：周，堡坎按每立方—米补偿？标准：执行水面按鱼苗【损失予以补偿— 砖】砌、：石砌、 混凝土 】 150— 《 造《型水：池 《 2：5，0 ： 》 ，院坝： （：晒坝） 《 ： 砖、石、水泥【砂浆 —平方米 — 80 晒】坝每：户最多？不超过？30平？方米 《 《 石板坝 》 ， 5？0 】三合土 《 40》 — ，土坝 ？ ？30 ？ 》 粪池？ ： 土？池 》立，方米 《 1？00 ？ 室内粪坑和野！。外燕窝型粪坑—不予补？偿 》 三合土—、，水泥 1【50 》 条石 】 18《0 ： 沼气池！。 产气 【 ？立方米 50！0 ：   】 未产气 ！ 300《。 坟】墓， 普通土堆坟！ ： ：座 《 2000》 无主坟【墓不：予补偿 ！ 砖、石、水泥修砌！。 4》000 《 《 砖、石、水泥修！砌加有？花岗石、其他材料】刻成的墓《碑 600】0 — 围墙 》 乱石垒、土】。围墙 —立方：米 《 170  ！ — 砖、石围墙 】 330 — 《 堡坎 乱！石堡坎 立】方米： 1》50 《  ？ ？ 水泥砂【浆砌：堡坎 20】0 — 砣石、》条石堡？坎 250】 《 ？砼堡坎 3】50 ！水缸   ！ 口 15！0 《   — 地《窖 ： ：   口 】 50》0   ！ 水井 ！ 土水井 》 ， 口 《 ？500 》 ，   — ， 条石水井 ！ 2000》。 《 压水井（【机械取水） — 2500 】 机井 ！ ： 2500 【 灶台【 土灶 【 ， ， 眼 —200  】 — 单眼灶 3！00 ？ ？ 双眼灶 ！ 5：00 — 红砖砌灶【 ？ 400 【 瓷砖—灶、水泥灶 — ， ：400 【 节能灶（【含设施） 】5，00 ！粮仓 《   立方！米 》80 —  预！制场 —  ？ 平方米 ！。60 指预】制件：浇制场地 【 《宅基地 《   》 平方米— 8》0 经依法】批准：用，地仅平整场地—或下了屋基石未建】房的：宅，基地 ！排灌 沟渠 ！衬，砌 立方【。米 30 ！ 按过水断面计算！ 未衬！。砌， ， 20 】 ，  ？ ？ 砖瓦窑 【   — 座 ？ 10》00 农村旧！式，。的，土，砖瓦窑 — 围》墙 ：大门 木制大！门 》平方米 60！ ：   》 铁制【大门 《 90 【 大棚（花棚！、蔬菜大《棚、蘑菇棚等—） 竹架棚 ！。 平方米 】 ：8  — ： ？ 钢架棚 — 15》 ： 》塑钢棚 》 8 》 ？ 其？他棚 ？ 5  ！ 空调！   】 台 200！ ， 空《调自行搬迁特指【。空调移机《费，用 】蜂 桶 — ，木 制 【桶 1—00 ？ ？。  ？ 》彩，钢房 砖砌 ！ ？平方米 3】60   】 简易结！。。构 （活《。动板房？、柱） 22！0 ：  《 《 附件3 达【州，市零星林《木补偿标《准表 《 ？ 序【号 补偿【项目 》 单位？ 补偿标【准（元） 》 名称】 生长—期， ， 说明》 1 ！ 锦橙、血【橙，。、脐橙、夏》橙、碰柑、香柚、柑！桔， ， 产《果期 初【果 挂—果39年《 株 【 180 ！ ？盛果 挂【果1：0年以上 】株， 210 】 》 衰果 　】 ： 株？ ： 20 】 幼《苗， 《定，植3年以《内 ： 株 】20 】。 幼树 》 ：定植3年《以上： ， ？株 ？。 40 》。 ： 2 【 桃子《、樱桃？、李子、梨子、【苹果、杏子》、柿子、青枣 】 产果期 ！初果 ？。。 挂果》311年 】株 18【0 — 盛果《 挂果12年！以上 株【 ： 2？10 《 衰—果 　 ！ 株 20】 幼】苗 》离地面高度1米以】下 》。株 《 2：0 】幼树 —离地：面高度1米以上未产！。果 株 ！ 40 【 3 — 荔枝、》桂圆、枇杷、—板栗：、核桃、樱》桃、坚果、花椒【 产果期 ！ 初果 挂！果39？年 株— 1》80 — ？盛果 》 挂果10年以【上 ： 株 — 210 — 衰果】 　 — 株 》 ： 20 【 ： 定植未挂果 ！ 定植3年以上 】 株 】10：0 】定植嫁接幼》树 定植3】年内 —株 》50： ， 4【 葡萄 【 ， ， ，盛果 地径在！5厘米以上 】 ，株， 180 ！ ？。 中产 【。 地径？在2厘米5厘—米 ？ ：株 ？ ， 12？0 【 挂果？ ： 地径在1—厘米2厘米 ！株 1—。00 】 幼树 【地径在1厘米以下 ！ ， ， 株 ？。 40》 《 5 》 香芭蕉— 挂果— 　 — ， 株 — 15？0 — 苗 【　， ： 株 》 60 ！ 6 》 桑？树，。 幼苗 】 离地面高度1米！以下 ？ 株 1！8 《 ： ：产叶（果）桑 【 ？初产叶？（果） 株 ！ ， 40 ！ 中？产叶（果） ！株 50 】 ， 盛产叶】（果） — 株 6【0 《 ， ，。 老化树 — 株 2！0 】7 《 油茶、油》桐、乌柏、梅子 】 ： 幼树 —。。 未产果《 ， ， 株 》。 4？0 《 小树 ！ 初产果 】株 ： ？120 《 中【树 中产【期 ： 株 【 160 】 大树 — 盛产期— 《株 》220 — 老化树【 ？ 株： 《20 ？ 8【 ： 笋 《。  竹？ ， 　 】笼 80 】 9【 竹 —  林 — 25根以上 【 ： 笼： 9》0 ？ 10根2！5根 —笼， ，。 ， 70 】。 10根—以下 笼 ！ 50 — 《 10 杂】树（松、《杉、柏等） 】 幼：树 干—胸径2厘米以下 ！ 株 — 10 — ？ ，。小树 ？ 干胸径2厘米！5厘米 株】 6》0， ： 中树 ！ 干胸《径，6厘米15厘米  ！ ： 株 7【0 — ， 大：树 ： 干胸》径16厘《米以上 《 株《 ？ 120 》 《。 1？1 其他【杂树 ？ ， ：幼树 —离地高度0.5米1！。米 株 】 10 — 小树 】 ： 离：地面高度1米—以上主干胸径5【厘米以下 】株 3—0 》 中《树 《 离地面高》度2米以上主干【胸，径，5厘米？16厘米 —。 ：株 60 】 —大树 —离地面高度3米以】上主干胸径》16厘米以上 】 ：株 ？ 100 】 12 【 ， 香椿《。树， 幼树 ！。 离：。。地高度0.5米1米！ 株 【 40 — 小树 】 离地面高度】。1米以上主干胸径2！厘米以下《 株》 90— ， 中树】 离》地面高度2》米以上主干胸—径2：厘，米10厘米 ！。株 15【0 ？ 《 大树？ 离地面高度！3米以上主干胸径】10厘米《。以上 《 株？ 200【 ， 13】 ： 银杏、桂—花，、其他园林》乔，木 树种 】　 胸径5】厘米以下 【 株 》 60？ — 　 胸【径5厘米10—厘米 株 ！ 100》 　 ！ ？胸径10厘米以上 ！ 株 【 ，18：0 ：  —    《 附？件4 达州市成【片林木补偿标准表 ！ ？。 》。 序号 】补偿项目《 ： 单位 》 补偿标准（元！） 《 ，。 ？。名称： ，。 生长期 】 说明 — ： 1 锦！橙、血橙、脐橙、】。。夏橙、碰《。。柑、香柚、柑—。桔 产果期 ！ 初果 — ， 挂果《39年 亩】 《4300 【。 ： 盛果 】挂果：10年？以上 《 亩 》 72《0，0 】衰果 ？。 　 亩！。 14—00 — 幼苗 【 定植《。3年以内 》 亩 1！400 《 —幼树 定【植3年以《上 亩— 《。2700 【。 2 — 桃《子、樱桃、》李子、梨《子，、苹果、杏子、【。柿子、青《枣 产果期】 《初果： 挂》果311年 】 亩 》 4300 【 盛果 ！ 挂果12年【以上 亩 ！ ：。7200《 衰果！ 　 】 亩 140！0 】幼苗 》 离地面高度—。1米以下 【 亩 1【400 ！ 幼树 》 离地面高度【1，米以：上未产果 】亩 《 140《0 3！ 荔枝、桂圆！、枇杷、板》栗、核？桃、樱桃、》坚果、花椒》 ： 产？果期 —。。初果 《 挂果39年 】 亩 》 4300【 【盛果 》 挂果10年—以上 —亩 7—200 — 衰》。果 　 ！ 亩 —1，400 《 定【植未挂果 】定植3年以上 【 ？亩 140】0 》 ： 定植嫁接幼树 ！ ：定植3年《内， 《亩 ： 1400【 《 4 葡！萄 》。盛果 ？ 胸径5厘米】以上 《 亩 【。7500 》 》 中：产 胸径2】厘米5厘米 】 亩 《 7200 ！ 挂果— 胸径—1厘米2《。厘米 》 亩 《 7000 ！ 幼树 【 ， 胸径1厘米以下！ 亩 — 30》00 《 ： 5《 ： 香？芭蕉 挂果 ！ ， 　 》 亩 》 7200 ！ ？ 苗：。 　 ！亩 440】0， 6】 桑树— 幼苗— ？ 离地面高》度1米？以下 亩 】 1《440 ！ ，产，。。叶桑 初产】叶 亩 】 4？40：0 】中产：叶 亩 【 ， ：4800 】 盛产叶 ！ 亩 —5000 ！ 老？化树 —亩 ？ ，。 1400》 — 7 油【茶、油桐、乌柏、梅！子 》幼树 ？ ：。 ，未产果 《。 ： ，亩 14【0，0 《 小树 【 ， 初产果 ！。亩， 43—0，。0 》 中树 【 中产期 — 亩 — 720》。0 ：。 大树】 ， 盛产期— ？ 亩 ？ 7200 】 ：。 老化树 ！ 亩 1】4，00 ？ ， 8 ！ 笋   竹 【 ： 　 》 亩 《 6000— 《 9《 ， 竹   林】 25根以上！ 亩》 600【0 ？ 10根】25根 — 亩 》 420《0， ， 10根！以下 《。。 亩 【3，000 】 10 杂！树（松、杉、柏等）！。 ？ 幼树 《 干胸径2【厘米以下 亩！ 14—00 ！小树 《 ， ，干胸径？2厘米5厘米 【 亩 — 1800— ： 中树【 干胸径6】厘米15厘米— 亩》 ？ 48？00 ？ ？。 ， ， 大树 《 干胸径1【6，厘米 亩【 ？ 7200 【 》11 《。 其他杂》树 《 幼树 【离地高度0.5【米1米 【亩 1400！ ， 《 小？树 离地【面高度1《米以：上主干胸径5厘【米以下 【亩 ？ 1800 ！ 中》树 ： 离地面—高度2米以》上主干胸径5厘【米16厘米 ！亩 《 4800 — 大【树， ： ：离地面？高度3米以上主【干胸径16》厘米：以，上 亩— 600【0 ：。 12】 香椿树 】 幼《树 ： 离地高度0.！。5米1？米 亩 【 1800 】 —小树 离地面！高度1米以上主【干胸径2厘米以下】 亩 】 3000》 中树！ 离地面高】度2米？以上主干胸》径2厘米10厘米 ！ ， 亩 72！00 — 大树 【 离地面高度3】。米以上主干》胸，径1：。0，。。厘米以上 】亩 1—0000《 ： ？ 13 】银杏、桂花、其他园！林，乔木树种 】小树 胸径5！厘米以下《 ： 亩 》 180》0 中！。树 ： ？胸径5？厘，米10？厘米 亩 ！ 3000 】 ： 大树 — ？胸径10厘米以上】 《亩， 7》200 【 <!-》-EndFragm！ent--> 【附件5 达州市被拆！迁，。住房评价定级标【准 一、《被拆迁住房》结构区分 》1．钢结构指以钢】作为：。建，筑承重梁《柱的住？房 2．钢》混结构住房指—。以钢筋混凝土作为结！构材料的住房 【3．框架结构住房】指以钢筋混凝土浇】捣成承重梁柱再【用预制的加气混凝土！、膨胀珍珠岩、【浮，石、陶等轻》。质板材隔墙分户装配！而成的住房》 4．砖混结构住房！指以砖？为，承重墙楼（房）盖】用钢：筋混凝土楼板建【造的住房 》5．砖木结构住【房指主要承重结构的！基本构件用》砖和木料制成一般】是楼板和屋架用木】制作、墙体》用砖砌筑的》住房 6．木—结构住房指主要承】。重结：构及房屋的基本构件！皆用：木材制作的住房【。 7．土木结—。构住房指承重墙【为，土墙或土砖建造其它！。构件为木《制作的住房 8．】简易：结构房住《房外搭建的》。柴房、圈舍等简易】房 二、被拆迁住房！评价定级标准 各类！结构住？房必：须具备以下》。5个条件 1．排立！。双方自？列或一方自列另一方！。共列：层高：2.4？米以上砖混结构的承！重，墙厚：1，8厘米以上非—承重墙12厘米以】上外墙搓砂、瓷砖】等装饰完好 2【．，房，屋，所用木材符合建筑】材料标准《无腐朽？虫，柱、断？（破）？裂砖：木、穿斗结》构房的檩、梁—（包括楼梁）—无下垂弯曲柱无爆腰！清缝固定木板楼【面楼梯是板梯砖或木！板墙完？好，无缺损房顶盖瓦整】。齐均：。匀完好 3．—混凝土顶盖和楼板】及其他混凝土构【件无任何裂缝地【（楼）面、》地板砖或磨石完【好无损 4．装修铝！合金或？木门、窗及玻璃完】好无：损望板是白灰平顶、！油，漆木质板或纸浆板】内，墙，装修或粉刷完好【油漆、涂料无—脱落墙面平整— 5．房基无下沉、！。倾斜屋面无》漏雨积水室内外【排水通畅 各—类房屋分为一—、二、三级补—。偿各级均《比前级？房屋新旧成色或【其它条件《。稍次五个条件全部】符合的为《。一级符合《四个：条，件的为二级符合【三个以下条件的【为三级？ 三、被《。拆迁住？房面积？按国家规定的—建筑面积《计，算规则计算》