达州市征地拆迁补偿！安置办法 第一章　！总　则 《。第一：条　为保障征地拆】迁补偿安置》工作的顺利进行【。维护被征地》农村集体经济—组织和个人的合法权！益，根据中？华人民共和国—物权法？。中华人民共和国【土地管理法中华人民！共，和国土地管理法实施！条例四？川省＜中华》人民共？和国土地管理法【。＞实施办法》等有关法《律、：法规、规章和上级】规范性文《件结合本市实际制】定本办法 第二【条　在本市行政【。区域内？凡经依法批准征收】农村集体《经济组织土地—的补偿安置适用【本办法 国家和【省确：定的：大，中型水利《、水电、铁路、公】路等重点《工程建设项目的征地！拆迁补偿安》置另有？规定的从其规—定 第三条  市】、县级人民政府因】公共利益《需，要经批准可》以依法？征，收集：体经：济组：。织土地 市》、，县，级人民政府是组【织，实施征地《拆迁补？偿安：置的主体对》确定征地补偿—标，准，、拆迁？补偿安置、补—偿，费用及？时足额支付到位、】被征地农民就业培】训、被征地农—民社会保障》等负总责 乡（镇】）人民政府、街道办！事，处应当协助》。开展征？地补偿登记调—查工作督《促指导农村集体经济！组织实施征地补【偿，安置具？体事项协《助相关部门开—展政策宣传解释【。。工作协助处理征【地补偿纠纷和遗【。留问题 第四—条 ： 市、县级国土【。资源部门负责集【体土地的征收—。补偿出具《被征地区《。域最：新的全国《土地调查成》果承办征收土地【公，告、征地补》。偿安置和社》会保障方案公—告及补偿登记（以】下简称“两公告【、一登记”）指导】农房拆？迁补偿安置等工【作 发展改》革、人力资源社【会保障、财政—、审计、规划、【住房城乡建设、公安！、，民政、？农，业，、林业园林、—城管执法等相关部】门在本级政》府，的，领导下按照各自职】责协同做《好本：辖，区内征地拆迁补偿安！置工作 广电网络】、电力、电》信、移动、联—通等单位负责被征】地范围内本单位【杆（管）《线，。等设施的《。迁改工作 第五条】  ：市、县级人民政【府应当从土地出让收！。入中提取部》分资金建立征地调节！资金用于补助被征地！农民社？会保障支出》具体标？准及资金的收缴【。、管理？、使用等按相关规定！执行 第二章　征】地程序 第六—条　征收《农村集体经济组织】土地应当依法执【行“：两公告、一》登记”和听证—制度 第七条  】拟征收农《村集：体经济组织土地在】拟征地红线确定后市！、县两级国土资源部！门应：将拟征地的用途、】。位置、补偿标准、】。安置：方式以及《。申请听证的途—径，、联系方式等—在拟征地所在的乡】（镇、街《道）、村（社区）、！组（小区）》发布预征地公—告，告知被征《地的农？村集体经济组织、】村（居）民或其他】权利人 第八条 】 发布预征地—公，告后市、县两级【征地拆迁机构应【当对：拟征地的权》属、地类、面积、需！拆迁的房《屋及青苗和附属【设施进行现状—。。调，查现状调查结—果应：当经被征地的农村集！。。体经济组织》、村（居）民和其】他权利人确认被征地！村（居？）民：要求听证的应及时按！程序组织听证听取】意见并妥善解—。决被：征地：村（居）民的合理】要求 第》。九，条　市？、，县两级国土资源部门！在，发布：预征地公告的同时应！当书面通知当地公】安，、，工商、？税务、住房城乡建设！、规划、农业、【林业等？有关部门自公告【之日起在拟征地范】围内原？则上：暂停办理《下列：手续 ？。（一）新批宅基地和！其他建？设用地； （二）】审批改建、扩建房】屋或其他建（构）筑！物办理土地转—让、房地《产抵押及土地—登记：发证； （三）办理！户，。口的迁入〔因出生、！婚嫁、军人复（【转）退或大》中专院？校学生毕业以及【刑满释放人员等【。确需办理户口—迁入的除外〕—； （四）改变房】屋与土地用途或者以！拟被拆？迁，房屋为经《营场所办理工商、】税，务注册登记和发证】。手续；？ （：五）办理休闲—。农庄、特《种养殖相关手续；】。 （六？）进行？土地承？包经营权《流转（土地》承包经营合同到期的！除外）；《 （七）其他有【碍征地拆迁工作【的手续 《。暂停办？。理期限自《预征地公告发布【之，日起一般不得超【过12个《。月国家？、省另有规》定的除外 暂—停办理期限》内办理的上述手【续不：能作为房屋拆迁补】偿，安置的依据》 第十条  市、县！级人民？政府在收到征收土】地方案？批准文件后应当【及时将？征地信息《在政府？门户网站上发布【并在：。收到批准文件之日】起10个工》作日内在被》征地所？。在乡（镇）、村（】社区）、组（小区】）发布征收土地公】告将批准征》地机关、批准—。文号、征收土地用途！、范围、面积—、征地？补偿标准《、被征地《村（居）民安—置和社会保障办法】及办理征地补—偿，的期限、征地—拆迁机构等予以【公告公告期限不少】于10个工作日 】第十一条《　被征地的》农村集体经济组【织、村（居）—民和其他权利—人应当在征收土地公！告规定？的期限内《持户主居民》身份证？、，户口簿、土地权属】。证明、？房屋所有《权证、他项权利证】明或其他《证明材料到指定地点！办理征地拆》迁补偿登记手续逾】期未办理登记的由】征地拆迁《机构：做好被拆迁建（构）！筑物：及其他地上附着物的！勘测记录向公证机】关办理证据》。。保全、？补，偿费提存手续— 第十二条　—市、县两级国土资源！部门会同《人，力资：源，社会保障等相—关部门？根据法律、法—规和有？关征地？补，偿安置政策、—经批准的《征收：土地方？案、征地补偿安【置登记情况等拟【订征收土地补偿【安置：。。公告并在被征地乡（！镇）、？村（社区）、组【（小区？）进行公告听取【被，征地农村集体经【济组织？、村（居《）民和其他权利人的！。意，见公告？期不少于《。10个工作日 【被征：地农村集体经济【组织、村（居）民和！其他权利《人对：征，收土地补偿安置公】告有异议或者要【求听证的应当—在公告期《内向有关市》、县：级人：民政府？国土资源部门—提出市、县级国土】资源部门应当—研究被征地农—村集体经济组织、村！。（居）？民和其他权利人提出！的意见和《建议对要《求听证的应当—按照：规定举行听证会确】需修改征《收，土地补偿安》置，公告的应当按照有】关法：。律、法规《和批准的征收土地方！案进：行修改 征》地补偿安置方案经】批准后任何组织和】个人不得擅》自改变各相关单位必！须严格按照批—准的：方案执行 》第十三条 》 ，经，依法：批，准征收土《地在对被征地—农村集体《。经济组？织、村？（居）？民和其他《权利人依法补偿安】置后市、县级国土资！源部：门应当向《被征地农村集—体，经济组？织发出限期交地【通知书被征地农村集！体经：济组织、村（居）】民和其他权利人【应当按照通知—规，定的期限交付土地】不，得拒绝和阻》挠 补偿《拆迁：安，置资金未按期足额】。支，付到位的被征地【农，村集体经济组织有权！。拒绝交付《土地国土《资源：部门不得发放建【设，用地批准书》   第三章　征】地补偿 第十四【条　征地年产值按】照省政府批准—。的统：一年产值标》准执行 第十五条 ！ 征地补偿和人员】安置基数为》被征地农村集体经】济组：织征地前《的耕地数和》农业人？口数 耕地数以【最新：的全国土《地调查数据或者实】。际测：量为准农业》人口数以征地补【偿安置和社会保障】方案批准《之日：享有农村集体土【。地承包权的在册农】业人口？及原籍在被征—地农村集体》经济组织的现—役义：务兵（含国家政策】规定不予《。安置的士官》）、在校学》生，、正在服刑人—员为：。准 征地面》积按：照水平投《影面积计算地—类按照？国家质检总局、【国家标准化管理【委，员会批准发布的【土地利用现状分类】（，GB/？T2：1010-2017！）进行认定 第十六！条，  征收土地按【照被征地的》原用途予以》。补偿 征收》耕地的补偿费用包】括土地？补偿费、安置—补助：费、地上附着物【及青苗补偿费 第十！七条  土地补【偿费、安置补助【费按照以下标准计算！ （一）土地补【偿费征收《。每亩耕地的》土地：补偿费按照征—。地统一年产值—的10？倍计：算， ，（二）安置补助费依！据被征地集体—经济组织人》均耕地面积按照以下！标准计算人》均耕地在《。1亩及？以上的每亩耕地【按征地统一年—产，值，的6倍计算》；人均耕地在—1亩以下的每个安】置人口按征地统一】年产值？的6倍计算 —征收非耕地的土地】补偿费和安置补助费！按前款？规定标准减半计算】。 未破坏耕地耕【作层：农业结构调整—将耕地调整为园【地、：坑，塘，的，按耕：地计算土地补偿费】、安置？补助费、安置人员 ！土地补偿费和安【。置补助？费，的总和不《得超过征地统—一年产值《的，。30：倍 第十八条  】。征收每亩耕地—的青苗补偿费按照】统，一年：产值计算 在耕【地内间种《、，套种的各种经济作】。物及其他树》木等一律按照种植】业青苗补偿标—准计算补偿不再单棵！计补 专业养殖【水面补偿鱼苗损失】费按：5000元/—亩计算 《其他农用地（林地、！园地：等，除外）按照种—。植业青苗补偿标【。准减半补《偿 第？十九条？　征占用成片（0.！5亩以上）林—。木等根据《实际面积《按照成片林木—。补偿标准《。（见附件4）补偿】 利用？房屋屋檐滴水为界】3米以内空闲—地零星种《植的果树、竹、木】、，花卉：等能移栽的一律【自行：移栽；无法移栽【的按照零星林木补】偿，标准适当补》偿（见附件3—） 第？二十条　拆》迁农村集体土地上】企业的建（构）筑物！由征地拆迁机构【和被拆？迁人：共同委？。托中介机构进行重】置折价评估并送财政！评审（估《）后实行货》币补偿？ 企：业搬：迁和停业损失—费根据？生产：经营、建（构）【筑，物，新旧程度等情—况按照被拆迁—企业的建（构）【筑物补偿费总额的1！5%20%》补偿： ，企业的行业特—殊设施、设》备等可以由征地【。拆迁机？构，和被拆迁人共同委】托中介机构评估经】财，政部门审定后—按审定价格进—行补偿若达不—。成共同委托意见【可以由被拆迁人在】征地拆迁机》构建立的《征地拆迁评》估机构备选库中任】意抽取一家》。。评估机构《进行评估经财政部门！审定后按照审定【价格进行《补偿： 第二十一条　征地！涉，及杆：（管）线迁移及提】灌灌溉工程由被拆】迁人根据恢复建设的！成，本价进行《设计预？算，经财政？部，门评：审后按？照国家工《程管理相关》规定组织实施迁【改中进行升》级，。改造所？增加的项目不纳入】。补偿范？围 涉？及行业特殊设—施、设备等可以【由，征地拆迁机》构，和被拆迁人共同【委托中？介机构评估经财政部！门审定后按照审定价！格进行补偿 第二十！二条　拆迁涉—及的桥涵道路、水】利设施、文物古迹】、名木古树等按【照国家有关规—定根据损失大小给予！修复或？者适当补《偿 自行《。筹资修建《的农机化生产—道，路参照地上》构筑物及其》他附属设施补偿【范围中？的院坝标准》（见附件《2）进行补偿 第】二，。十三条　依法批准征！收土地范《围，内的：原集体土地所有权证！、集体土地使用权】证、：不动产？。权证：书自征？收土地公《告发布之日起权利】人应当交由有—权机关予以注销 】第二十四条  【村（社区）》、，。组（小？区）集体公有—土地：以村（社区）或者组！（小区）集体经济组！织全体成员》为计算土地补—偿费和安置补助费的！依据土？地补偿费《和安置补助费归【村（社区《。）或者组（小区【）集体经济》组织所有地上附着物！及青苗补《偿费归地上》附着物及《青苗的所有者所有 ！承包地被《依法：征，。收，农作物？青苗补偿费归实【际投入人所有地【上附着物补偿费归附！着物所有人所有承】包方将土地》。承包：经营权以转包、【出租等方式流转给】第三人的《除当事人另有—约定外青苗》补偿：费归实际投入—人所有？地上附着物补偿费】归附着物所有人所】有 第二十五条　下！列地上？附着物及青苗不【予补：偿 （一）违—法建：（构）筑物及其【附属设施《；， ，（二：）经批准使用—。的临时用地》期满：该地上的建（构【）筑物及附属—设施； （三）废】弃的建（构）筑物】。及其附属设》施、天然石坝、野】生植物； （四【）自：预征：地公告发布之日起在！。拟征：地范围内抢建的建（！构）筑？物以及抢栽、抢【种的农作物、—经济作物、》花草等 《 ， 第四章　人员【安置 ？第，。二十六条《  ：被征地农《民社会保《障安置的对象以征收！。土，地公告发布之日【享有农村集体土地承！包经营权《的在册农业人口【及原籍在被征—地农村集体经济【组织的现《役义务兵（含国家】政策规？定，不予安置的》士官）、在》校学生、正在服刑人！员为限 征收土【地公：告发布之《日起至征地》补偿安置和社会保】障方案？批准之日止依—。法婚嫁迁入的—农业人？口和生育的》人口享受《安置 第《二十七条  农村】集体经济《组织耕地被全部征】。收的依法《撤销该农村集体【经，济，组，织，的建制原有农民全】部，转为城镇居民；【耕地被部分征收的按！人，均占有耕地的数【量，。确，定被征地安置人数】 ，被征地？农村：集体经济组织应【当将拟被征地安置对！象落实到人》并将姓名、》性别、年《龄，、，身份证号码》和农业人口数增减】变化：情，况在征地补偿安置和！。社会保障草案公告期！内报：征地拆迁机构— 第二十八条  】被征地农《民社会保障所需资】金原则上由》。农民个人、》农村集？。体、当地《县级以上《人民：政府共同《承担： 被征地《农民社会保障—所需资？金的个人缴》费，。部，分从其所得的安置】补助：费中直接缴纳安【置被征地农民所需的！。个人缴费不》。足部分及其余社会】保障资金城镇—。。规划区范围内按批】次实施土地征收的由！当地县？级以上？人民政？府从国？有土地有偿使用收】入，中解：决；城镇规》划区外按建》。设项目办理土地征收！的列入划拨或者出】让土地成本 —第五：章　房屋《安置 第二十—九条  被征地拆】迁住房的《安置人员应当符合】下列条件之一 （】。一）被拆迁户具有】合法产权的》住房在征地拆—迁区域内且属于征】地拆迁区《域内农村集》体经济组织》成员； 《（二）入《伍前原户《籍关系在《征地拆迁《区域内的现》役义务兵（含国家政！策，规定：。不予安置的士官【。）； （三）原户】籍关系在被征—地集体？经，济组织内的在校【学，生； ？（四：）房屋拆迁》公告：发布之日起依法婚】嫁迁入的未》享受：过国家相关政策性住！房安置的农业人口以！及生育的新》增人员； （五【）原户籍关系在【被征地集《体经济？组织内的服》刑人员； （六【），。被拆迁户一方—户籍在征地》拆迁区？域，内其配？偶或：未分户子《女（国家公务员【和国家企事业单【位在编的工作人员】。除外）长《期居住在征》地拆迁？区域内满一年以上】未享受过福利分【房，或者：安置且他处无住房的！人员：提供相关佐证—材料和房管部门查】询，盖章的无房》证明经所在集—体经济组《织三分？之二以上《村（居）民同—意并公？示无异议《后，可以享受《安置： 第三十《条 ： 征地拆迁机构【应，当依据征地拆迁补偿！安置方？案及时制定房屋【。拆迁公告包括拆迁】范围、？拆迁实施机构、拆】迁期限、《补偿标准和方式等内！容公告时《间不少于7个工作】日 第三十一—条，  拆？迁实施机构对被【拆迁房屋现场调查核！实后应？当将调查结果在所】在村（？社区）、组（小区】）予以公示》公示内容包括房屋所！有权人、安置人员】名单、房屋结构、房！屋，面积、？其他附？着物情况、复核期限！等 第三十二条  ！被拆：迁户基本住房建筑】面积标准为每—。。人40？平方米（含公—用面积下《同）2人以下—（含2人）的按2人！计算超过2人的按】符合安置条件—的，实有人口《计算 第三十三条 ！ 征收农村集—体经济组织土地时需！对被：征，地范围？内的住房《实施拆迁的应当分】别采取货币补—偿、产权调换或者】迁建安置等方式进】行安置 （一—）被拆迁住房位于城！镇规划区《内的住房安置采【取产权调换或者货】币安置补偿》。其中位于达州市通川！区东城街道》办事处、西城街【道办事处、》朝，阳街道办事处—、，。西，外镇、莲《花湖管委会的鼓【励实行货币补偿安】置确需产权》调换：的报市政《府批准后实》施 （二）被拆迁住！房位于？城镇：。规划：区外的住房》安置采取《迁建安？置或：者货币补偿其中【被，征地集？体经济？组织：的土地全部被—征收、户籍人口【全部转为《城镇居民的可以【采取产权调换—或者货币补》偿 第三十四—条  货《币补偿按《照以下？方，式，实施：。 ，（一）城镇规划【区内的？ 1．基本住—房，建筑面积《的货币补《偿单价由《评估机构参照—被拆迁房屋》同地段或者相邻区】域出让方《。式取得？土地使？用权的普《通商品住《房的价格进行评【估评估结果由—拆迁实施机构组织专！家初审后报政府审】。定评估基《准日为房屋拆迁【公告发布之日—评估机构由拆迁实】施机构以市场化的】方式面向《社会依法依规选定】 2．超出基本住房！建筑面积部分的补偿！。单价按？照相同结《构房：屋重置价《补偿标准《（见附件1》）适：当上浮进行补偿其】中建制镇上浮5【0%：县，级人民政府所在地】建制镇上浮80%达！州市：中心城区上》浮10？0，。% 3．被拆迁人】在规定期《限内搬迁《且自拆？迁，。协议：签订之日起》。3个月？内提供以下两—。项证明材料之—一的可以享受货【币安置补偿》奖励奖励标准为【被，拆迁户基本》。住房建筑面积补偿】（不包括其他补偿）！金额的3% （1）！被拆迁房屋》的房屋所有权证国】有土：地使用权证》不动产登记证； （！2）经主管》部门审查备案的商】品房买？卖合：同 （二《）城镇？规划区外的 基【。本住房建《筑面积部分按—砖混结构I级房屋重！置价：补，偿标：准上浮100%补】偿；超出基》本住房建筑面积部】分，按相同结构房—屋重置价补》偿标准？补偿补？偿后：。的残值归拆迁实施机！构被：拆迁：。人不再享受新建宅基！地及相应住房补助费！ （三）安置—。过渡期为6》个，月在过渡期内—拆迁实施机构提【供周转房的不—。付，给过渡周转房—费；自行安排住处】的按照每人应—享，。受，的基：本住房面积8元/】月·平方米的—。标准支？付过渡周转房—费 （四）被—拆迁住房属》于被征地集体经济组！织以外自然》人的：按照以下方》式实：施 城？镇规：划，区内按照相同—结，构房屋重置》。价补偿标准适当上浮！进行补偿其中—。建制镇上浮》5，0%县级人民政府所！在地建制镇上浮【80%达州市中心城！。区上浮100%【；城镇规划区外【按，照，相同结构房屋重置价！补偿标准进行—补偿涉？及的生产用》房、办公用房均按照！相同结构房》屋重：置价补偿标准补偿 ！第三十五条》  采用产》权调换方式安—置的拆？迁，实施机？构应当统一组织【修建安置房安置房建！设用地采《取，无偿划拨《方式供地产》。权调：换按照以下》方式实施 （一）】城，镇规划区内的 1．！基本住房《建筑面积部分被拆迁！户不支付购房—费用不享《受原：住房拆迁补偿；超】出，基本住房《建筑面？积部分按照砖—混结构I级房屋重】置价补偿标》准上浮后进行补【偿其中建制镇—上浮5？。0%县？级，人民政府《所，。在地建制镇上—浮80%达州市中心！。城区上浮10—0%补偿后的—残值：归拆迁实施》。机构 2．安置【。还房面积《少于基本《。住，房建：筑面：积，的部分？按照经财政部门【评审：的同批次或者相【。邻，。批次安置房建设综合！成本价上《浮100%给予被】拆迁：。户货币补偿 3．】安置还房《面积超过《基本住房建筑面积的！部分在人均10平方！米以下（含10平】方米）的被拆迁户按！照经财政部门—评审的同批次或者】相邻批次安置—房的综合成本—价购买；在》人均1？0平方米以》上的被拆迁》户应按？。照安置时的商—品房市场评》。估价购买 （二【）城：镇规划区外的 【1．基本住房—建筑面积部分不支付！购房费？用不享受原住—房拆迁补偿；超【出基本住房建筑面积！部分按砖混结构【I，级房屋？重置价？。补偿标准据实补偿补！偿后的残值归—。拆迁实施机》构， 2：．安：置还房面积少—于基：本住房建筑面积【的，部分按照经财政【部门评？审的同批《次或者相邻批—次安置房建设综【合成本价上浮10】0%给予被拆迁【户货币？补偿： 3．？安置还房面积—超过基本住房建【筑面积的部分在【人均10平方米以下！（含10平》方米：）的：被拆迁户按照经【。财政部门《评审：的，同批次？或者相邻批次—安置房的综合成本价！购买；？在人均10》平方米以上》的被：拆迁户应按照经【。财政部门评审的同批！。次或者相邻》批次：安置房的综合成本价！上，浮，10：0%购买 （三）安！置过渡？。期，为12个月在过【渡期内？拆迁实施机构提供】周转：房或者现房》安置的不付》。。给安置过渡费；被拆！迁，户自：行安排住处的按基本！住房建筑面》。积和8元/月·平】方米的标准支付【安置过？渡费：每逾：期，一年则在《上一：次安置过渡费—发放标准的基础【上增：加4元/月·平【方米最高不超—。。过20元《/，。月·：。平方米 第三—十六：。。条  迁建安置按照！以下方式实施 （一！），基本住房建筑—面，积部分按砖混结【构I级房屋重置【价补偿标准》进行补偿；超出【基本住房建筑面积部！分按：相同结构《房屋重置价补偿标】准据实补偿补—偿，后原住房残值归被拆！迁户根据应安—置人口按8》000元/人—的，。标准给予新建住【房补助费用于补助被！拆迁户新建住房的宅！。基地调整《。、基：础场平、水电设【施恢复等《 （二？）被拆迁户》的安置过渡期—为12？个月：在过渡？期内拆迁实施机构提！供周转房或者现房】。安置的不支付安置过！渡费；自行安排住处！的按照基本住房【。建筑面积和8—元/月·平方米的】标准一次性给—予安置过渡费— （三）被》拆迁户建房应当依法！申请：农房建设《。用地办理相关—建房手续税费由拆】。迁，。实，施机构承担因—迁建占用集体—经济组织农用地【的拆迁实施》机构应当按照土地】补偿：标准减半补》偿给被占地的—集体经济组织青【苗补偿费补》偿给青？苗所有者 被拆迁】户相对集中且具备集！中建房条件的应当】按照幸福《美丽新村建设的【有关：规定实？施 第三十七条【  ：实，行迁建？安置的新建住房宅】基地应符《合四川？省〈中华《人民共和国土地管理！法〉实？施办法第五十二条规！定属一户多宅的【面积：。合并：计算；属多户一【宅，的人口？合，并计算 《第三十八条  被】拆迁住房的使用【。性，质按照集体土地使用！。证或：者，不动产？权证确定的土—地用途认定 —城镇规划区内底层】住房用于经营—3年以上的（凭【工商营业《执照、税务登记【。证、：纳税证明）按照本】办法第？三十：四条、第《三十五？条规：定标准补偿外—对进深不超过7米的！部分：再按：相同结构房》屋，重置价补偿标—准，的50%予以—补助 第三十九条】  被拆《迁房屋的室内装潢部！分根：据实际建筑面积按照！150元《/平方米300元】/平：方，。米的：标准进行补偿— ，第，四十条　被》拆迁户在规定—的时限内提》前或者按时搬迁【的按户一次性计发】奖金300》0元、搬家补助费】3，000元《 第四？十一条  被拆【迁的非住《房及其他建（构）筑！物不实行产权调【换或迁建安置均按照！简易结构房》屋，。重置价标《准（：见附件1）和地上】构筑物？及其他附《属设施补偿》。标准（见附件2）】。。。进行货？。币补偿 第》四十二条 》 拆迁被抵押的房】屋以及司法机关【或者行政机关—依法裁定、决定查封！或者以？其他形式限制权【利的房屋应当—由抵押人采取清【偿债务或者司—法机关、行政机关解！除查封等权》利限制措《施后再到《公证机关办》。理证：据保全后实施—拆迁 第六章　法】律责：任 ：第四十三条　依法】实施：拆迁：补，。偿安置后被拆—。迁户在规《定日期内拒不搬【迁，的，由县级？以上：人民政府国土资源部！门，责令其限期搬迁；逾！期不搬？迁的由市、》县人民政府依法申】请人：民法院强制搬迁 】第四十四条》　征：地拆迁？机构及其工作人员】。在行使职务》时侵犯？当事人合法权益或者！私分、平调、挪【用和截留《土地征收《补偿费、住房拆迁】补偿款？以及违法违规征【地的按照有》关法律、法》规的规定《处理；情节严重构成！犯罪的依法追究【刑事责任 第四【十，五条  农村集体经！济组织在土》地征收补偿安置过】程中：弄，虚作假冒领》、截留？。、侵占、挪用土地征！。。收补偿安置费用的由！有权机？关责令？。改正、退还费用；】情节：严重构成犯罪的依法！追，究刑事责任  【     》。       【 第七章　—附　则 《第四十六条  建】设，施工过程中》需临时？用地的由土地复垦义！务人按照土地—。复垦条例（》国务院令第59【2号）规定》编制土地复垦方【案报国土《资源部门按照—批准权限依法批准】后使用临时用地的地！面附着物补偿按本办！法规定的标准执行】临时使用的土地上】不得修？建永久？性建筑物土地复垦】。义务人？不复垦或《者复垦验收中—经，整改仍不合格的应当！缴纳土地复》。垦费由当地国—土资源主管部门代为！组织复垦土地复【垦义：务人缴纳的土地复】垦费专？项用于土《地复垦任何单位和】个人不得截留、【。挤占、？挪用 第四十七条 ！ 乡镇企《业或乡（镇》）村（社区）公共】设施、？公益事业《建设使用农村—。集，体土地的参照本办】法规定的补偿—标，准协商？补偿 ？第四十八条 — 本办法所称达州】市中心城区是指达】。州市城市总体规【划（20112【030年）（—2015版》）图示范《围， 第四十九条—  各县（市、区）！可以：根据本办法结合【本地实际制》定具体的实》。施，细则 第五十条 】 本办法施行前征地！补偿安？置和社？会保障方《案已批准的》建，设项：目发生的《农房拆迁补偿安置事！宜仍按原《办，法办理 第五十一条！  本办法自发【布之日起《施行有效期5年期】满自：行失效有《效期内法律》、法规、规章及【。上级：规范性文件另有【规定或按《。程序对本《办法：做出废止《、修：改、失效的决定从】其规定或决》定 附件1》．达州市房屋重【置价标准表》   ？   ？    2．达州市！地上：构筑物及《其他：附属设施补偿标准表！    《   ？   3．达州【。市零：星，林木补偿标准表 】    《   ？  4．达》。。州市成？片，林木补偿标》准表：         ！ 5．？达州市被拆迁住房评！价定级？标准 附件1<【。?xml:》nam？espace pr！efix《 = o《 ns 《。= "urn:sc！hemas-mic！。ros？oft-com:】offic》e:office"！ /> 达州市房屋！重置价补《偿标准表 【 ： ？ 序号 ！房屋 结构 】 补偿？标准及区《域（元/平》方米）？ ？ 定级标准 】 ，。 等级 ！标准 《 执行区域 ！ ： 1 《 钢结构 【 ？7，00 全市】范围 参【照附件5《 ？ ？ 2 —。钢混 结构 【 I级 》 100—0 》参照：附件5 《 —Ⅱ级 9【80 ！Ⅲ级 9【6，0 ： 3 ！ 框？。。架 结构 》 Ⅰ级 ！940 参照！。附件5 》 ？ Ⅱ级 —。 ：920 — ： Ⅲ级 】900 》 4 ！ 砖混 结》构 《 Ⅰ级 【880？ 参照附件】5 】Ⅱ级 8【40： Ⅲ】级 》80：0 【 5 砖木 ！结构 《 ：Ⅰ级 《 7？60 参【照附件5 【 Ⅱ级— 720 】 《 Ⅲ？级 》680 》 ？ 6 土木！、 木结构》 ？ Ⅰ级 》 ：660 【参，。照附：件5 — Ⅱ级》 62—0 》 ： Ⅲ级？ ？。 580《 【7 简易【 结构？ ， 260 】 参照附件5【 ： 》附，件2 达州市地上】。构，筑，物，及其他附属设施补】偿标准表《 ！ ：名  称 】结 ： 构： 单》 位 》 单价（元） ！ 备：    注 — 水池 ！ 砣石、条【石塘：池 》立方米？ 《100？ 四周堡坎按！每立方米补偿标准】执行水面按鱼苗【损失予以补偿 ！ 砖砌、【石砌、 混凝—土 1—50 ？ —造型水池 — 2？50 ！。院坝 （晒》坝） 《 砖、石、水【。泥砂：。浆 》平方米 【8，0 ： ， 晒坝《每户最多不超过30！平方：米 【 石板坝 》 ？50 — 三合》土 4—0 【 土：坝 ： ， 30 》 ： 粪》池， 土池 ！ 立方米 》 100 ！ 室：内粪坑和野外燕窝型！粪，。坑不予补偿》 三合！土，、水：泥 ： 150 ！ 条石— 180【 — 沼气池 》 产气》 立方米【 《500  】 【未产气？ 300 ！ 坟墓 】 ？普通土？堆坟 ？ ， 座 — 2000》。 无》主坟墓？不予补偿 【 砖、—石、：水泥修砌 4！000 《 砖【、，石、：水泥修砌加》有，花岗石？、其：他材料刻成的—墓，碑 》6000 — 》围墙 乱石垒！、土围墙《 ， ？立，方米： 170 ！   《 —砖、石围墙 【 330 【 《 堡坎？ 乱》石堡：坎 立方【米 》150  】 ， ？ 水泥砂—浆，砌堡坎 20！0 ： —砣石：、，条石堡坎 — 250》 — 砼：堡坎 35】0 》 ， 水缸 —   》 口？。 15—0 ？  ？ 《 地窖 【。   《 口 】5，00 — ， 《 ， ：水井 《 ：土水井 口 ！ 500 】   《 条石】水井 —2000 ！。 压？水井（机械取水）】 2500 ！ 》 机井 2】500 】 ：灶台 土灶 ！ 眼 — 2？00 》  ： 【。单，眼灶 ？ 300 ！ 双眼灶【 500 】。 》 红砖砌《灶， 4》00 ！瓷砖灶、《水泥：灶， 400 】 ， 》节能灶？（含设施） — ： 500 ！ 粮仓 —   立】方米 》 80 》   ！ 预制场  ！ 平方—米 《。 60 》。 指预制件—浇制：场地 【 宅基《地 《。   平【方米 80】 经》依法批准用地仅平】整场地或下了屋【基石未建《房的宅基地》 《 排灌 —。沟，渠 》衬砌 立方】米， 3》0 《。 按过水断》面计算 》 《 ，未衬砌 20！。   】 砖瓦窑 ！。   座 ！ 1000 】 农村旧式【。的土砖瓦《窑 ？ 围—墙 大门《 木》制大门 平】方米 6【0，   】 ？ 铁制大门 ！9，0 ： 大棚（！花棚、蔬菜》大棚、蘑菇棚等） ！ ： 竹架棚《 平》方，米， ： 8   ！。 钢架】棚 15 】 塑【钢棚 —8 】其他棚 【5 《   — 空调 【   — 台 —200 空】调自行搬迁特指空】调移机？费用 》 蜂 —桶 木 【制 桶 ！ 100 — ，   》。 彩钢—房， ？ 砖砌 平方！米 36【0 》  ？ 》简易结构 （活动】板，房、柱？） 2—20 —  【附，。件3： ，达州市零星林木补偿！标准：表 《 — 序？号 补—偿，项目 单位】 补偿标准】（元） 】 名称《 ： 生长期》 说明 】 》1 锦橙【、，血橙、脐橙》、夏：橙、碰柑、香柚、柑！桔 产果期 ！ 初果 】 挂果？3，9年 株 】 1《80 《 ： 盛果 【 挂果10年以】上 》株 2—10 【 衰果 》 ， ：　 株—。 20 】 幼—苗 定植3】年以内 株】 20— 《 ， 幼树 — 定植3年—以上 》 ，株 40 】 》 2 》 桃子、樱桃、【李子、？梨，。子、苹果、杏子、柿！子、：青枣 产【果期 初果】 ： 挂果311年 ！ ，。 株？ 180【 》 盛果 挂！果12年以上— ： ，。 株 2【10 》。。 ， 衰果 】。 ，　 株 】 20 ！。 幼苗 】离地：。面高度1米以下 ！ 株 《 2《。0 ： ？ ： 幼树 离地！面高度1《米以上未产果 】 株 【40 — ， 3？ ， 荔枝、—桂圆、枇杷、板栗】、核桃、樱桃、坚】果、花椒 — 产果《期 初果【 ， ：。 挂果39年 】。 ：株 1—80 ！盛果： 挂果10】年以：上 株 【 ： 210 】。 衰果》 　 —。 株 【 20 】 定植未挂果【 ， ， 定？植3年以上》 株 【 100 —。 ： ， ： ，定植嫁接幼树 【 ： 定植3年内 【 ， 株？ ： ， ，50 — 4 葡！萄 ：。 盛《果 地径在】5厘米以上 】 株 》。。 1：80 】 中产 地】径在2厘米5—厘米 株 ！。。 120 — ？ ？挂果 》 地径在1》厘米2厘米 【。 株 — ，100 ！。。 幼树 地径！在，1厘米以《下 株 】 40 — ， 5 【 香芭蕉 】 ，挂果 　 ！ 株 【150 】。。 ， 苗 　 ！ 株 《 ： ，60： 【6， 桑树 【 幼苗 】 离地面高度1米】以下 》 ，株 ： ， 18《 ？ 产叶（果】）桑 初产】叶（果） 》 ， 株 40！ 【中产叶（果） ！ 株： 5》0 ： ： 盛产叶（】果） 株【 60— 《 老《化树 》 株 —2，0 ： 7 】 油茶、油桐】、乌柏、梅子 【 ： 幼树 【未产果 《 株 》 40 ！ ， 小树 初！产果 》 株 —120 【 中树 — 中产期 】。 株 》 160 ！ ： ，大树 《。 盛产期 —。 株 》 ： 220 ！ ：老化树 《。 株 — 20 —。 ， 《8 笋   ！竹， ： 　？ 笼》 ：。。 80 》 —9 》竹， ，  林 【25根以《上 笼 ！ 90 》 《 10根25根 ！ 笼 【70 【 ：10根以下 — 笼 【 50 》 《 1：0 》杂，树（松？、杉、柏等） ！ 幼树 — 干胸径2》厘，米以下 株】 10 】 ： 小树》 干胸—径2厘米5厘米 】 株《。。 ？ 60 ！ ，中树 干【胸径6厘《米15厘米  ！。。 ，。株 《 70 【 大树 【 干胸《径16厘《米以上 株】。 120 ！ 《 11 其】他，杂树 幼【树 离地高度！0.5米1》。米 株 】 10 》 —。小树 离【地，面高度？1米以上主干胸【径，5厘：米以下 株】 ？ 30 【 中树 【 离地面高—。度2：米以上主干胸径【5厘米16》厘，米 《。 株 《 60 【 大树 【 离地面—高度3米以上主干】胸径16厘米以上 ！ ， 株 1】00 —。 12》 香椿树【 幼树— 《离地高？。度0.5《米1米 株 ！。 40 ！ 小树 — ， 离地面高—度1米以《上主干？胸径：2厘米以下 】 株 90】 中树！ 离地面高度！2米以？上主干胸《径2厘米10—厘米 株 】 ， 150 】 ：。 ：大树 《 离地面高—度3：米以上主干》胸径10厘米以上】 株 】。 ，2，00 — ： 1：3 银—杏，、桂花、《其他园林《乔木： ，树种 ？ ？　 胸—。径5厘？米以下 株 ！ 60 【 　— ，。 胸径5厘【米1：0厘米 》 株 1】00 ？ —　 胸—径10？厘米以？上 株— 180 】 》   ？。   附件—4， 达州市成片—林木补偿标准—表 【 ： ： 序号？ 补偿项目】 单位 【 补偿标准（】元） 【 名称 》 ？生长：期 ： 说明 】 ， 1 — 锦橙、血橙、脐！橙、夏？橙、碰柑、香柚、】柑，桔 《 产果期 初！果 挂果39！年 》。。亩 4—30：0 【。 盛果 》 挂果《10：年以上？ ， 亩 7！200 】 衰果 】　 《 亩 《 1400 【 幼苗 ！ 定植3—。年以：。。内 亩 【 140—0 幼！树 ？ 定植3年—以上 亩【 2700 ！ ， 2 【 桃子、樱【桃、李子、梨子【、，苹果：、杏：子、柿子《、，青枣 —产果期 初果！ 挂果311！。年 亩 ！ 4300 【 ： 盛果 】。 挂果12年以上 ！ 亩《 ？ 7200》 ： 衰果 】 ： 　 亩 ！ 1400 ！ 幼苗 】 离地面》高度1米以下 】 亩 — 1400 ！ 幼树 — ： ，离地面？高，。度1米以上未产【果， ： 亩？ 140【0 3！ ， ？。荔，。枝、桂圆《、，枇杷：、板栗、核桃、【樱桃、？坚果、花椒》 产果—期 《 初果 挂果！39年 》 ， 亩： ？ 4300 】 ？。。 盛：果 挂果【10年以上 】 亩 ？ ， 7200 【 ？ 衰果 【 ：。　 亩 【 ： 1400 【 定植未】挂果 定植3！年以上 亩】 1400】 ， —定植嫁？接，幼树 ？ 定植3年【内 《 亩 14】00： 》 4 》 葡萄 盛！果 胸径5】厘米以上《 《亩 7500！。 ， ： ？ 中产 — 胸径？2厘米5《厘米 亩 ！。。 720》0 】挂，果， 胸径—1厘：米2厘米《 亩》 700【0 — 幼树 — 胸径1厘米以下！ 亩 】。 30？00 《 5 】 ， 香芭蕉 】挂果 　 】 ？亩 7—200？ ？ 苗 【 　 【亩 4—400 》 ， 6 】 桑：树 《。 幼：苗， 离地—面高度1米以—。下 亩 ！ 14？40 《 ？ 产叶桑 — 初产叶 【 ：。 亩： ， 4400 ！ ， 《中产：叶， ： 亩 【4800 】 盛产》叶 亩 】 50《00 】 老化树 》 亩 1！400？ 7 ！ ？油茶：、油桐、乌柏、梅】子 》幼树 未产】果 亩 【 1400 】 小树】 ： 初产《果 ？ 亩 43！00 ！中树 》 ，中产期 — 亩 》 720《0 》 大树 ！盛产期？。 ？ 亩 72】00 》 ？ ，老化树 亩】 14—。00 【 8 》。 笋   竹【 ？。 　： 亩 — ？60：00 ？ —9 竹   ！林 2—5根以上 】亩 600】0 1！0根25根 ！亩 4—200 【 ？。10根？以下 《 亩 — 30？00 】 10 杂树！。（松、杉、》柏等） — 幼树 干胸！径，2厘：米以下 【亩 14【00 ！小树： ， ， 干胸《径2厘米5厘米 】 ， ：亩 》1800 【。 中树 【 干胸径6厘米！15厘米 【 亩 ？ ， ， 4800 ！ 大树 — 干胸径1【6厘：米 》。。亩， ： 7200— 【11 —其他杂树《 《幼树 离【地高度0.5米1】米， 亩 】 1400 — 小【树 》离地：面高度1《米以上主干胸径5厘！米，以下 亩 】 1800 】 ： ，。 ？中，树 《 离地面高度2【米，以上主干胸》径5厘米16厘米 ！ 亩 》 ？4，8，00 ！大树： ： 离地《面高度3米》以，上主：干胸径？16厘米以上 】 亩 6】000 】 12 【 香椿树《 幼》树 离地【高，度0.5米1米 】。 亩 【 1：800 【 小树 ！离地：面高：度1米以上》主干：胸径2厘米以—下 ： ， 亩 30！00 — 中树》 离》地面高度2》米以上主干胸—径2厘米10厘米 ！ ： 亩 《 720》0 【 大树 — 离地面高度3米以！上主干？胸，径10厘《米以上 《 亩 1！0，000 《 ？ ， 13《 银杏—、桂花、其他园林乔！木树种？。。 小树 ！ 胸径5厘米以下】 ？ 亩 《 1800 ！ ， 中树 ！胸径：5厘米？10：厘米 亩 ！ 3000 ！ 大树 【 胸径10厘米！以上 ？ 亩 》 7200 ！ <》!--EndFr】agment—。--> 附件5 】。达州市？被拆迁住《房评价定级标准 】一、被拆迁住房结】构区分 1．钢【结，构指以钢作为建筑】承重梁柱的》住，房 2．钢》混结构住房指以钢筋！混凝：土作为结构材—料的：住房： 3．框架结构【住房指以钢筋混【凝土浇捣《成承重梁柱再用预制！的，加气：。混，凝土、膨胀珍珠【岩、浮？石、陶等轻质板材】隔墙分户装配而成】的住房 4．—砖混结构《住房指以砖》为承重？。墙，楼（房）盖用钢【筋混凝土楼板建造的！。住，房 5？．，。砖木结构《住房指主要承—重结构的基本构【件用砖？和木料制成一般是】楼板和屋架用—木制作、墙体—用砖砌？筑的住房 6—．木结构住房指【。主要：。承重结构及房屋【的基本构件皆用木】材制作？的住：。房 7．《土木结构住房指承重！墙为：土墙：或，土砖建造其它—构件：为木制作的住房 8！．，简易结构房住房外】搭建：的柴：房、圈舍等简—易房 二《、被：拆迁住房评价定级】标准 各类结—构住房必须具—备以下？5个条件 1．排】立双方自列或一方自！列另一方共列—层，高2.4米》以上砖混结构的承重！墙厚18厘米—以上非承重》墙，12厘米以上外墙搓！砂、瓷？砖等装饰完好 2．！房屋所用木材—符合建筑材料标【。准无腐朽虫柱、断（！破）：裂砖木、穿斗结构】房的：檩、梁（包》。括，楼梁）无下垂弯曲】柱无爆腰清》缝固定木板楼面楼】梯，是板梯砖《或，木板墙完好无—缺损房顶盖瓦整齐均！匀完：。好，。 3．混《。凝土顶盖和楼板【及其他混凝土构【件无任何裂缝地【（楼：）面、地板》砖，或，磨石完好无损 4．！装修铝合金或木【门、窗及玻璃完好无！损望板是白》灰平顶、油》漆木质板或》纸浆板内墙》。。装修或？粉，刷完：好油漆、涂料—。无，脱落墙？面平整？ 5．房基》无下沉、《倾斜屋面无漏雨积水！室，内外排水通畅— 各：类房屋分为一、【二、三级补偿—各级：均比前级房屋新旧成！色，或其它条《。。件稍次五个条件全部！符合的为一级符合四！。个条件的为二级符】合三个以下条件【的为三级 三、被】拆迁住房面》积按国家规定的建筑！面积计算规则—。计算：