达州市？征地拆迁补偿—。安置办？法 第一章　总　则！ 第一条　为—保障征地拆迁补【偿安置？工作的顺利进行【维护：被征地？农村集体经济组织和！个人的合法权益根】据中华人民》。共和国物权法中【华人民共和国土地】管理法？中华人民共》和国土地管理法实施！条例：四川省？＜中：华人：民，共和国土《地，。管理法＞实施办法等！有关法律《、法：规，、规章和上级规【范性文件结合本【市，实，际制：定本办法《 第：二条　在本市行政】区域内凡经依法批】。准征收农村集体经】济组织土地》的补偿？。安置适？用本办法《 ，国家和省《确定的？大中型水利》、水电、铁》路、公路等》重点工程建设项目】的征地拆迁补偿安置！另有规定《的从其规定 第三】条 ： 市、县《级人民政《府因公共利益需【要经批？准可以？依法征收集体经济组！织，土，。地 市、《县级人民政府是组】织实施征地》拆迁补偿《安，置的主体对确定【。征，地补偿标准》、拆迁补偿安置【、补偿费用及时足】。额，支付到位、被征【地农民就业培训、】被征地农《民，社会保障等负总【责 乡（镇）—人民：政府、街道办事处】应，当协助开展征地【补偿登？记，调查工作督促指【导农村？集，体经济组织实施【征地补偿安》置具体事项》协，助相关部门开展政】策宣：传解释工作协助处理！征地：补偿纠纷和遗留问题！ 第四条  市、县！级国土资《源部门负责集体土】地的征收补》偿出具被征地区【域最新的《全国土地调查成【果承办征收土地公告！、，征地补？偿安置和社会保【障方案公告及补偿】登记（以下简称“】两，公，告、一登记》”）指导农房拆迁补！偿安：置等：工，作 ：发展：改革、？人力资源《社会保障、财政、】审计、规《划、住房城乡建设、！公，安、民政、农—业、：林业园林、城管执】法等相关部门在【本级政府的》领导下按照》各自：职责协？同做好本辖区内【征地拆迁补偿—安，置工作 广电网【络、电力、电信、移！动、联？。通等单位《负责被征地》范围内？本单位杆（管）线】等设施的《迁改工？作 第五条 — 市、县级人民政】。府应当从土地出【让，收入中提取部分【资金建立征地—。调节资金《用于补助被征—地农：民社会保障》支出具体标》准及：资金的收缴、管理、！使用等按《相关规定执行 第二！章　征？地程序？ 第六条　征收农】村集体经济组织土】地应当依法执行【“两公？。告、一登记》”和：听证制度 第七条】 ， 拟征收农村集体经！济组织土地在拟征】地红线确定》后市、县两》级国土资《源部门应将拟征地】。的用途、《位置、补偿标准、】。安置方式《以及申请听证的途】径、联系方》式等在？拟征地？所在的乡（镇、街道！）、村（社区）、】组（：小区）？。发，布预征地公告告知被！征地的农村集—体经济组织、村（居！）民或其他》权利人 第八—条  发布》预征地公告后市、】县两级征地》拆迁机构应当对拟征！地的：权属、地类、面积】、需拆迁的房屋及】青苗和附属》设，施进行现状调—查，现状调查结果—。应当经被征地的【农村：集体经济《组织、村（》居）民和其他权利人！确认被征地村（居）！民要求听证》的应：及时按程《序组织？听证听？取，意见并？妥善解决被征地村】（居）民的合理【。要求 第九条　市！、，县两级国土》。资源部门在发布预】征地公？告，的同时应当书面通】知当地公安、工商、！税务、住房城乡【建设、规划》、农业、林业等有关！。部，门自公告之日起【在拟征地范围内原】则上：暂停：办理下列手续— （一）新批宅基】地和其他建设—用地； 《（二）审批改—。。建、扩？。建房屋或《其他：建（构）筑物办理】土地转让、房地产抵！。押，及土地登《记，发证； 《（三）办理》户口的迁入〔—因，出生、婚《。嫁、军人复（—转）退或大中—专，院校学？生毕业以及刑—满，释放：人员等确需办—理户口迁《入的除外〕； （四！。）改：变房屋与土地用途或！者以拟？被拆迁房屋》为经营场所》办理工商、》。税务注册登》记和：发证手续； （【五）办理休闲—。农庄、特种养殖相】关手续； 》（六）进行土地【承包经营权流—。转（土？地承包？经营合同到期—。的除：外）； （七）【。其他有碍征地拆【迁工作的《手续 暂停办理【期限自预《征地：公告发布之日起【一般不得超过12】个月国家、省另【有规定的除外 暂】停办理期限内办理】的上述手续不能【作，。为房屋拆迁补—偿安置的依据 第十！。条  市、》县级人民政》府，在收到？征收土地方案批准文！件后应当及》时将征？地信息在政府门户】网站上发布并在收】到批准文件》之日：起10？个，工作日？。内在被征地所在乡（！镇，）、村？（社区）、组（小】。区）发布征收土【地公告将批》准征地？机关、批准》文号、征收土地用】途、范围、面积、征！地补：。偿标准、被征地【村（居）民安—置和社会保》障办法？及办理？征地补？。偿的期限《、，征地拆迁《机，构，等，予以公告公告期限】不少于10》个工作日 第—十一条　《被征地的《农村集体经济—组织、村（》居）民和其他权利】人应当在征收土地】。公告规定的期限【内持户主居民身份】证、户口簿、土地权！属证：明、房屋所有权证、！他项：权利证明或》其他证明《材料到指定地点办理！征地拆？迁补偿？登，记手：。续逾期未办理登记】的由征地拆迁机构做！好被拆迁建（构）】筑物：及其他地上》附着物的勘测记录】向公证机关办—理证：据保全、补偿—费提存手续 第十】二条　市、县两级国！。土资源部门会—。同人力？资源：社会保障等相—关，部门根据法律、法规！和有关征地》补偿安置政策、【经批准的征》收土地方《。。案、：征地补偿安》置登记情况等拟订征！收，土地补偿安置公告】并在被征地乡（镇】）、村（社区）【、组（？小区）进行公—告听取被征地—农村集体经》济组织、村（居）】民和：其他权？利人的意见公告期不！少于1？0个工作日》 被：。征地农？村集体经济组织、村！（居）民和其—他权利人对》。征收土地补偿安【置公告有异议—或，者，要求听证的应—当在：公告：期内向有《关市、县级人民【政府：国土资？源部门？提出市、县级国【。土资源部门应当【研究被征地农村集体！经，济组织、村（—。居）民和《其他权利人提出的】意见和建《议对要？求听证的应当按照】规定举行听证会确需！修改：征收：土地补？偿安置？公告的应当按照【。有关法律、》。法规和批准的征收土！地方案？进，行修改 征地补【偿安置方案》经批准后任何组【织和个人《不得擅？。自，。改变各相关单位必须！严格按照批》准的方案执行— 第十三《条  经《依，法，批准征？收土地在对被—征，地，农村集？体经：济组：织，、村（居《）民和其他权利人依！法补偿安置后市、县！级，。国，土资源部门应当【向被征？地农村集体经济【组织发出限期—交地通知书被—征地：农村集体经》济组织、村（居）民！和其他权利》。人应当按照通知规】定的：期限交？付土地不得拒绝和阻！挠 补？偿拆迁安置资—金未按期足额支【付到位的被征地农村！集体：经济组织有》权拒绝交付土—地国土资源部门不得！发放建设用地批准】书   第三章【。　征地补偿 第十】四条　征地》年产值按《照省：政府批准《的统一年《产值标准执行 第】十，五条  征地补偿】和人：员安：置基数为被征地农】村集体经济组织【征地前的耕地数【和农业人口数 耕地！数以最新的全—国土地调《。。查数据？。或者实际测量为准农！业人口？数以征地补偿安【置和社会保障方案】批准：之日享有农村集体土！地承包权的在册农】业人口及《原籍在被征》地农村集体经济【组织的现《。役义务兵（含—国家政策规定不【予安置的士官—），、在校学生、—正，在服刑人员为—准 征地面积按照水！平，投影面积计》算地类按照国—家，质检总局、国家【。标，准化管？理委员会批准发布】的土：地利用现状分类（G！B/T2101【0-20《。17）进行认定 第！十六：条  征收土—地按照被《征地：的原用途《。予以补偿 征—收耕地？的补偿费《用包括土地补偿【费、安置补助费【、，。地上：附着物及青》苗补偿费 第十七】条  土地补偿费】、安置补《助费按？照以下标准计算 】（一）？土地补偿费征—收每亩耕地的—。土，地补偿费按照征【地统一年《产值的10倍—计算： （二）安置补助】费依据被征地—集体经济组织—人均耕地面》积按照以下标准计】算人均耕《地在1亩及》以，上的每亩耕地按征地！统一：年产值的6倍计算；！人均耕地在》1亩：以，下的每？。个安置人口按征地】统，一，年产值？的6倍？。计算 ？。征收：非耕地的土》地补偿费和》安置补助费按前款规！定标准减《。半计算 未破—坏耕地耕作》。。层农业结构调—整，将，耕地调整为》园，地、坑塘的按耕地】。计算土地补偿费【、安置补助费、安置！人，员 土地《补偿：费，和安置补助》费的总？。和不得？超过征地统一—年产值？的3：0倍 第十八条 】 征收每亩耕地的】青苗补？偿费按照统》一年产？值计：算 在耕地内间种】、套种的各》种经济作物及—其他树木等一律按照！种植业青苗补—偿标准？计算补偿不》再，单棵计补 》专业：养殖水面补偿鱼苗】损失：。费按：500？0元/亩计算—。 ，其他农用地（—林地、园地等除外）！按照种植《。业青苗补偿标—准减半补《偿 第十九条—。　，征占用成片（0【.，5亩以上）林木等】根据实际面积按【照成片林木》补偿：标准（见附件4）补！偿 利用房屋屋檐滴！水为界3《。。米以内空闲》。地零星种植的果【树、竹、木、花卉等！能移栽的一律自行移！栽，；，。无法移栽的按—。照零星林木补偿标准！适，当补偿（见附件【3，） 第二十条　拆迁！农村集体《土地上企业的建（】构）筑物由征地【拆迁机构和被拆迁人！共同：委托：中介机构进》行，重置折价评估并【。送财政评审（估【）后实行《货币补？。。偿 企？业搬迁和停业损失】费根据生产经—。营、建（构）—筑物新旧程》度等：情况按照《。被拆迁企《业的建？（构）筑物补—偿费总？。额的15%20%】补偿 企业的行业特！。殊设施、设备—等可以由征地—拆迁机构和被拆【迁，人共：同委托中《介机构评估经财【政部门审定后按审】定价格进行补偿若达！不成共同委托意见】可以由被拆迁人在征！地拆迁机构建立的征！地拆：迁评估机构备—选库中任意抽取【。一家评估机》构进行评估经财【。政部门审定》后按照审定价格【进行补偿 》第二十？一条：　征地？涉及杆（管）—线迁移及《提灌灌溉工程由被拆！迁人根据恢复—建，设，的成本价进行设计预！。算经财政部门—评审后按照国家【工程管理相关规【定组：织实施迁改中进行升！。级改造所《增加的项目不纳入补！偿范：围 涉及行业—特殊设施、设备【等可：以由征地拆》迁机构和被拆迁人】共同委托中介机构】评估经财政》部门审定后》按照审定价格进行】补偿 ？第二十二条　拆【迁涉及的《桥涵道？路，、水：利设施、文》物古迹、名木古【树等按照国》。家有关规定根据【损失：大小给予修复或【者适当补偿 自【。行筹资修建的农机化！生产道路参照—地上构筑物及其他附！。属设施补偿范围【中的院坝标》准（见附件2）【进行补偿 第—二十三条　》依法批准征》收土地范围内的原】集体土地所有—权证、集体土地使用！权证、不动产权【证书自征收土地公】告发布之日起—权利人应《。当交由？有权机关予以注【销， 第二十四》条  ？村（社区）、—组（小区）》集体公有土地—以，村（社区）》或者组？（，。小区）集体经济组】织全体成员为计算土！地补：偿费和安置补—助费：的依据土地补偿费和！安置补助《费归村（社区）或】者组：（小区）集体—经，济组织所有地上附】着物及青苗补偿费】归地：上附着物及》青苗的所有者—所有 承包地被依法！征收农作物青苗【补偿费？归实际？投，入人所有《地上附着物补偿费归！附着物所有人所有】承包方？将土：地承：包经营权以》。转包、？出，租等：方式流转《给第三人《。的除当事人另有【约定外青苗补偿【费，归实际投入人—所有地上附着物【补偿费归附着物所有！人，。所，有 第二十五条　下！列地上附着物—及青苗不《予补偿？ （一）违法建（构！。）筑：物及其附属设施【。； （二）经批【准使用的临时用地】期满该地《上的建（构）筑物及！附属设？施； ？（三）废弃的建（构！）筑物及其附—属设施、天然石坝、！野生植物； （【四）自预征地公告】发布之日《起在拟征地范围内抢！建的建（《构）筑？物以：及抢栽、抢种的农】作物、经济作物、花！草等   第四章】　，人员安置 第—二十六条《。  被？征地农民社会保【障安置的对象以征】收土地公告发—布之日享有农村集】体土地承包经营权】的在册农业》。人，口及原籍《在被：征地农村集体—经济组织的现—役义务兵（含—国家政策规定不【予安置？的士官）、在校学】生、正在服刑—。人员为限 征收土地！公告发布《之，日起至征地补偿【。安置：和，社，。会，保障方？案批准之日止—依法婚嫁《迁入的？农业人口和生育的】。人口：享受安置《 第二十七条—。  农村集体经【济组织？耕地被全部征收【的依法撤销该—。农村集体经济—组织的建制原有【农民全部转为—城镇居民；》耕，地被部分征》收的按人均占有耕地！的数量确《定被征地安》置人数 《被征地农村》集，体经济组织应当将拟！被征地安置对象落】实到人？并将姓名、性—别、年龄、身—份证号码《和农业人口数增减变！化情况在征地补偿】安置和社会保障【草案公告期内报【征地拆？迁机构 第二十八】条  被征》地农民社会》保障所需资金原则上！由，农民个人、》农村集？体、当地县级—以上人民政府共【同承担 《被征地农民社会【保障所？需资金的个》人缴费部《分从其所得》的安置补助费中直接！缴纳安置被》征地农？民所：需的个人缴费不足部！分及其余社会保障资！金城：镇规划区范围内按】批次：实施土地征收—的由：当地县？级，以上人民政府从国】有土地有偿使用收】入中解决；城镇规】划区：外按建设项目办理】土地征？收的列入划拨或者】。出让土地成》本 第五章　—房屋安置 第二十】九条  被征地拆】迁住：房的安置人员应当】符合下列条件之一】 （一）被拆—迁户：具有合法《产权的住房在征地】拆迁：。区域内且属》于征地？拆迁区域《内农村集体》经济组织成员； 】（二）入《伍前原户籍关—系在征地拆迁区【域内的？现役：义务兵（含国家政】策规：定，不予安置的士官【）； （三）原户】籍关系在被征—地集体经济》组织内的在》校，学生； （》四）房屋拆》迁公告发《布之日起依法婚嫁迁！入的未享受》过国家？相关政策性住—。房安置？的，农业人口以及生育的！新增：人员； 《（，。五）原？户籍关系《在被征地《集体经济组织—内的服刑人员； （！六）被拆迁户一方户！籍在：征地拆？迁区：域内其？配偶或未分户子女（！国家公务员和—。。国家企事业单位在编！。的工作人员除外【）长期居住在征地拆！迁区域内满一年【以上未享受过—福利分房或》。者安置？且他处无住房的人员！提，供，相关佐？证材：料和房管部》门查询？。盖章的无《。房，证明经？所在集体《经，济组织三分之二以】上村（居）》民，同意并？公示：无，异议后可以》享受安置 第—三十条  征地【拆迁机构应当—依据征地拆迁补偿安！置方案？及，时制：定房屋？拆迁公告包括拆【迁范围、《拆迁实施《机构：、，拆迁期限、》补偿标准和》方式等内容公告【时间不少于7—个工作日 第三十一！条  拆迁实施机】构对被拆迁房屋现场！调查核？实后应当《将调查结果》在所在村（社区）】、组（小区）予【以公示公示》内容包括房屋所有】权人、安置人员名】单、房屋《结构、房屋》面积、？其他附？着物情况、复核期限！等 第三十二条 】 被：拆迁户基《本住房建筑》面积标？准为每人40平方米！（含公？。用面积下同）—2人以下（含2【人）的按2人—计算超过2人的【按，符合安？置条件的实有—人口计？算 第三十三条【  征收农》村集体？经济组织《土，地，时，需，对被征地范围内的】住房：实施拆迁的应当【分别：采取货币《补偿、产权调换或者！迁，建，安，置等方？式进：行安：置， （：一）：。被拆迁住《房位于城镇规划区内！的住房安置采取【产权调换或者—货币安置补偿其中位！于，达州市通川区—东城：街，道办事处、》西城街道办事—。处、朝阳街道办事处！、西外镇、莲花湖管！委会的鼓励实行【货币补偿安置—确，需产：权调换的报市—政，府，批，准后实施 （—二）被拆迁住房【位于城镇规划—区外的住房》安置采取迁》建安置或者货币【。补偿其中《被，征地集体《经济组？织的土？地全部被征收、户籍！人口：全部转为《城镇居民《的可：以采取产权调换【或者货币补偿— 第三十四》。条  货币补偿按】照以：下，方，式实：施 （一）》城镇规划区内—。的 1．基本住房】建筑面积的货—。币补偿单价由评估机！构参照？被拆：迁房屋同地段或者相！。邻区域出《让方式取得》土地使用权的普通】商品：住房的价格进—行评估？评估：结果由拆迁实—施机构组织专—家初审后报政府审定！评估基准《日，为房屋拆迁公—告发布之日评估机构！由拆迁实施机构以市！场化的方式》面向社会依》。法依规选定 2【．超出基本》住房建筑《面积部？分的补？偿单：价按照？相同结？构房屋？重置价补偿标准（】见附：件1）？适当上浮进行—。补偿其中《建制镇上《浮50%县级人民】政府：所在地建制镇上【浮80？%达州？市中心城《区上浮100% 3！．被拆迁《人在规定期》限内：。搬迁且自拆》迁协议签《订之日起3个月内】提供以下两项证【明材料之一》的可以？享受：货币安置《补偿奖励《奖励标准为》。被，拆迁户基本》住房建筑面积补偿】（不包？。括其他补《偿）金额《的3：% ：（1）被《拆迁房屋的房—屋所：有，权证国有土地使【用权证不动产登【记证：； （2）经—主管部？门审查备案》。的商品房买卖合同】。 ，（二）城镇规划区】外的 基本住房建筑！面积部分《。按砖混结构I—级房屋重置价补偿标！准上浮？100%补》。偿；超出基本住房】建筑面积部分按【。相，同结构房《。屋重置价《补偿标准《。补偿：补偿后的残值归拆迁！实施机构被拆—迁人不再享受新建】宅基：地及相应住房补【助费 （三）安置过！渡期为6个月在过】渡，期内拆迁实施—机，构提供周转房的不付！给过渡周转》房费：；，自行安排《。住处的？按照每人应享—受的基？本住房面积8元【/月：·平方米的标准支】付过渡周转房费 （！四）被拆迁住—房属于？被征地？集体经济组织—以外自然人》的按照以下方式实】施 城镇规》划区内按照相同结构！。房屋重置价补偿标准！适当上浮进》。行补偿其中》建制镇上浮50%县！级人民政府所在【地建制镇上浮—。80%达州市中【心城区上浮100】%；城镇规划区【外按照相《同，结构：房屋重置价》补偿标准进行补偿涉！及的生产用房、【办公用？房均按照相同结【构房屋重置价补偿】标，准补：偿 第三十五条  ！采，用产权调换方式【安置：的拆迁实施机构应】当统一？组织修？建安置？房安置？。房建：设用地采取无偿划】拨方式供地》产权调换按照—。以下方式实施 （一！），城镇规划区》内的 1．基本住房！建筑：面积部分被拆迁户不！支付购房《费，用不享受《原住房拆《迁，补偿；超出基本住】房建筑面积部分【按照砖混结构I【级房屋重《置价补偿标准上浮】后，进行补偿其中建制镇！上浮50%县级【人民政府所》在地建制镇上浮80！%达州市中心城【区上浮100—%补偿后的残值归拆！迁实施？机构 2．安置【还房面积《少于基本住》房建筑面积的—部，分按：照经财政部门—评审的同批次或者】相邻批次安置房建】设综合成本价上【浮，1，00%给予被拆迁户！货币补偿 3．安】置还：房面积超过》基本住房建筑面积的！部分：在人均10平方【米以下（含1—0平方米《）的被拆迁》户按照经财》政部门评审的同批】次或：者，相邻批次安置房的综！合成本价购买；在】。。人，均10平方》米以上的被拆—迁户应按照》安置时的《商品房市场》评估价购买 （二】）城镇规《划区外？的 ：1．基本《。住房建筑面积部分不！。支付：购房费用不享—受原：。住房拆迁《。补偿；超出基本住房！建筑面积部》分按砖混结构I级】房屋：重置价补偿标准据】实补：偿补偿后的残值归拆！迁实施机构 2【．安置还《。房面积？少于基本住房建【筑面积的部分按【照经财政部门评审】的同批次或》者相邻批次安—置房建设综》合成本？价上浮？100%给予被【拆迁户货币补偿【 3．安置》还房面积超过基本住！房建筑面积》的部：分在人均《10平方米以—下（含10》平方米）的》被拆迁户按照—经财政部门评审的同！批次或者相邻批次】安置房的《。综，合成本价购买—；在人均10—平方米？以上的被拆迁户【应按：照经财政部》门，。评审：的同批次或者相邻批！次安置房的综—合成：本，价上浮1《00%购买》。 （三）安置过渡】期为12个月在【过渡期内拆迁—实施：机构提？供周转房或》者现房？安置的不付给安置过！渡费；被《拆迁户自行安—排住处的《按，基本住房建筑面【积，和8元/《月·平？方米的标准支—付安置过渡费—每逾期一年则在上一！。次，安置过渡费发—。放标：准的基础上》增加4元/》月·平方米最—高不超过2》0元/月·》平，方米 第三》。十六条  迁建安置！按照以下方》。。式实施 （一）基】本住房建筑面积【部分按砖混结构【。I级：房屋重？置价：补偿标准进行—补，。偿；：超，出基本住《房建筑？面积部分按相—同结构房《屋重置价《补偿标准据》实补偿补偿后原住房！残值：归被拆迁户根—据应安置《人口按8000【元/人的标准给予】新建住房补助费用于！补助被拆迁户新【建住房？的宅：基，地调整？、，基础：场，平、水电《设施恢复《等 （二）被拆迁】户的安置过渡期为1！2个月在过渡期内】拆迁实施机构提【供周转房或者现【房安置？的不支付《安，置过渡费；》自行安？排住处的按》照，基本：住房建筑面》积，和8元/月》·平方米《的标准一次性—给予安置过渡费【 （三）《被拆迁户《。建房应当依法申请】农，房建设用地》。办理相关建房手续税！费由拆迁《实施机构承担因【迁建占用集体经济】。组织农用地的拆迁实！。施机构应当按照土】地补偿标准减半【补偿给被《占地的集体经—济组织青苗补偿【费，补偿给青苗所有者 ！被，拆迁户？相，对集中且《具备集？中建房条件的—应，当按照幸福美丽【。新村建设的有关【规定实施 第—三十七条 》 实行？。。迁建安置的新建住】房，宅基地应符合—四川：省〈中华人民共【和国土？。地管理？法〉实施办法第【五十二？条规定属一》户，多宅的？面积合并计算；【属多户一宅的—人口合并计算 第三！十八条  被—拆迁住房《的使用性质按照集】体土：地，使用证或者不动产权！证确定？的土地用途认定 】城镇规划区内底层住！房用于经营3年以】上的：（凭工商《。营，业执照、《税务登记证、—。纳税证明）按照本】办法第三十四条、第！三十五？条规定标准补偿外对！进深不超过》7米的部《分再按相同结—构，房屋重置价补偿标准！的50%《予，以补助 第三十【九条  被》拆迁房屋的室内【。装潢部？分根据实际建筑面】。。积按照15》0元/平方米3【00元/平方米的标！准进行补偿 第四】十条　被拆迁户【在规定的时限内提】前或者？按时搬迁的按户一】次，性计发奖金》30：00元、搬》家补助费3000】元 第四十一条  ！。被拆迁的非》住房及其他建（构】）筑物？不实行产权调换或迁！建，。安置：。均，按照简易《结，。构房屋重《。置价：标，准（：见，附件1？），和地：上构筑物及其他附属！。设施补偿标》准，（见：附件2）进》行货币补偿》 第四十二条—  拆迁被抵押【的房屋以及司法机】关或者？行政机关依法裁定】、决定查《封或：者，以其他形式限制权利！的房屋应当由抵押】人采取清偿债务或】者司法机关、行政机！关解：除查封等权利限【制措施后再到公【证机关办《理证据保全》后实施拆迁 第【六章　法律责任 】第四十三条　依【法实施拆迁补偿安置！后被拆？。迁户在？规定日期《内拒不搬迁的由【县级以上人民政府】国土资源部》门责令其限期搬迁】；逾期不搬迁的由】市、县人民政府【依法申请人民法院】强制搬迁 》第四十四条　征【地拆迁机《构及其工《作人员在行使—职务时侵犯当事人】合法：。权益或者私分、平】。调，、挪用？和截：留土地？征收补偿费、住房】拆迁补偿款》以，及违法违规征—。地的按照《有关法？律、法规的规定【处理；情节》严重：构成犯罪的依法【追究刑事《责任 第四十五条 ！。 农村集体》经济组织在土—地征收？补，。偿安置过程中弄虚作！假冒领、《截留、侵占》、挪用？土地征？收补偿安置费用【的由有权机关责【令改正、《退还费用；情节严】重构成犯罪的依法追！究刑事责任   】 ，      — ，。    第七章　！附　则？ 第四十《六，条  建设施工【过程中？需临时用地》的由土地复垦义务】人，按，照土地复垦条—例，（国务院令第592！号，）规定编《制土：地复垦方案报—。国土：资源：部门按照批准权限依！法批：准后：使用临时用地的地】面附着物补偿按本】办法：规定的标准执行临时！使用的土《地上不得修建永【久性建筑物土地【。。复垦义？务人不复垦或者复】垦，验收：中经：整，改仍不？合格的应当缴纳【土地复垦《费由当地国土—资源主管《部，门代为组织复—垦土地复垦义—务人缴纳的土地复】垦费专？项用于土《地复垦任何单位【和，个，人不得？截留、挤占、挪用】 ，第四十七条 —。 乡镇企业或—乡（镇？）村（社《区）公共《。。设施、公《。益事业建设》使用农村集体土【。。地，的参照本办法规定的！补偿标准协》商补偿 第四—十八条  》本办法所称达州市】中心城？区是指达州市城市】。总，体，规划（2《011203—。。0年）（2》015版）图示范围！ 第四十九条 【 各县（市》、区）可以根据【本办法结合》本，地实际制定》具体的实施细则【 第五十条  本】办法：施行前？征地补偿安》。。。置和社会保障方案】已批准的建设项【目发：生的农？房拆迁补偿安置【事宜仍按原办—法办理 《第五十一条  【本办法自发布之日起！施行有效期5年【期满自行失效有【效期内法律、法规、！规章及上《级，。规范性文件另有规】。定或按程序对本办法！做出废止、修改、】失，效的决定从其规定】或决：定 附？件1．达《州市房屋重置价标准！表   《       【2．达州市地上构】筑物：及其他附《属设施补偿标准【表       】。。  ： 3．达州市零【星林木？补偿标准表 —   ？      4．】达州市成《。片林木补偿》标准表      ！    5．达【州，市，被拆迁住房评—价定级标准 附件】1<?x《ml：:names—p，ace pref】ix： = o n—s = 《"urn:sc【hem？as-？microsoft！-com:o—ffic《e:of《。fice" /> ！达州市房屋重置价补！偿标准表《 ！ ：序号 《 房？屋 结构 —。 补偿标准及【区域（元/平方米】） 定—级标准？ 【等级 标【准 ？ ， 执行区域 ！ 1 】钢，结，构 7—0，0 全市范】围 》参照：附件5 》 ？。 2 钢混！ 结构 I】级 》。1000 参！照附件5 【 ： Ⅱ级 — 980 — 》 Ⅲ级 96！0 3！。 ， ， 框架《。 ，。结构 》。 Ⅰ级 9】40 —参照附件5 — ？ Ⅱ级 】 92？0 】Ⅲ级 》 90？0 4！ 砖混 结构！。 Ⅰ》级， 880 ！ ：参照附件5》 ？ Ⅱ级 ！ 840 》 —Ⅲ级 《 80《0 】5 ： ， 砖木 》。结构 ？ Ⅰ级》 ， 7《60 参【。照，附，件5 】 Ⅱ级 【7，20 《 《。 Ⅲ级？ 6》。80 】 6 《 土木、 木结构！ ： ， Ⅰ级 《 660 【。。 ？参照附？件，5 】。Ⅱ级 6【20 【 Ⅲ级 【 5：80 【 7 简】易 结构《 ： 260》 参照附件5！ 【附件2 《达州市地上构筑物】及其：他附属设施》补，偿标准表 》。 】 名  称 】 结？  构 — 单 位 》 单价（元）】 ： ， 备  《  注？ 【水池 —砣石、条石塘池【。。 立方米【 ？ 100 — 四周堡坎—按每立方米补偿标】准执行水面按—鱼苗损失予以补【偿 》 砖砌、—石砌、 混凝土 】 150 ！ 《造型水池 【 250 》 》 院坝 （》晒坝） 砖、！石、水泥砂浆 】 平？方米：。 80—。 ， 晒坝每户最多！不超过30平方米 ！ 》 石板？。坝 》50 ！三合：土 40【 《 ， 土坝 】30 】 粪池 《 土池 — 立《方，米 ： 100 【 室内粪坑和】野外燕窝型》粪坑不？予补偿 》 》三合土、水泥 】 150 】 条石 】 180 【 《 沼气池 【 产气 立方！。米 ？ 50《0   【 未产气！。 ？ 300《 ， 坟墓 ！ 普通土堆【坟 座 【 ？2000《 无主—坟墓不予补偿 【 《 ：砖、石、水泥修砌】 ， 4000【 砖】、石：、水泥修砌加—有花岗石、》其他材料《。刻成的墓碑》 ： 6000— ， 围墙】。 《。乱石垒、土》围墙 ？ 立方米 【 170 【  《 【砖、石围墙 】 330 — 堡坎 】 乱石堡坎 】 立方米— ， ， ：1，50 ？   》 》 水泥砂浆》砌堡：坎，。 200 】 ， 《。 砣石、条石堡坎】 ： 25《0 】砼堡坎 35！0 【 水缸   ！ ？。口 ？ 150 —   》 《 地？窖   ！ 口： ？ 500 【   ！水井： 土水井 】 ： ，口 ： 50》0 ：  《 ， 条石水！井 》2000《 — 压：水井（？机械取水） ！2500 》 ： 机井 ！ 2500 ！ 灶台 】 土：灶 眼 【 ， 200 【   【。。 ： 单眼？灶 300 ！ —双，眼，灶 ： ， 500》。 ， ： 红砖—砌灶： 400【 《 瓷砖》灶、水泥灶 ！。400？。 ？ ？。 节能？灶（含设施） 【 ， 500 ！ ，。 粮？仓 》  》立，方米： 80 】   ！ 预制场 】  ？ 平方《米 60 ！ ：指预制？件浇制场地》。 【宅基地？  》 平》方米 ？ 80 — 经依法批准】用地仅平整场—地或下了屋基石【未建房的宅基地 ！ 排灌 】。沟渠 衬砌】 ： 立？。方米： 30 ！ 按过水断》面计算 — 未》衬砌 2【0 《。   ！砖瓦窑 《   【 座 》 1000》 ？ 农村旧式的土砖】。瓦窑 】 围墙 大门 ！ 木制大门 — 平《方米 》 60 《   】 铁《制大门 》 90 】 大棚（花棚】、，蔬菜大棚《、蘑菇棚等） 】 ， 竹架棚 》 平方米 ！ 8 《   【 ？钢架棚 1】5 】塑钢棚 《。 8 】 其他》棚 》5   】 空调 】 ：。   《 ， 台 2【0，0 空调自行！搬迁特指空调—移机费用 】 蜂《 桶 木 】制，。 ， 桶 【 100 】  ： —彩，钢房 ？ ： 砖砌 — ，平方米 》 360》 ：。   》 简—易结构 （活—动板房、柱） ！ 220 】  附件！3 达州市》零星：林木补偿标准表 】 《。 —序号 —补，偿项目 单位！ ， 补偿标准（元！） 名！称， 生长期【 说明— 【1， 锦》橙、血橙、脐橙、】夏橙、碰《柑、香柚、》柑桔 —产果期 — 初果 挂果！39年 株】 18—0 》 ， 盛？果 挂果10！年以：上 《 株 210！ ： 《 衰果 　】 株 ！20 《 ：。 幼苗》 ， ： 定植3年》以，内 株— ？ 20 《 ？ 幼树 【 定植3》。年，以上 ？ 株《 40 】 2— 桃子、樱】桃、李子、》梨子、？。苹果、杏《子、柿子、青枣【 产果期 ！ 初果 】挂果31《1年 株 ！ 180 ！ ： 盛果 挂】果12年以上 】 株 — 21？0 】衰果 　 ！ 株？ ？ ，20 】 ，幼苗 ？。 离地面高度】1米以下 — 株 《 ， 2？0 》 幼树 【 离地面》高，。度1米以上未产果】 株 ！40 ！。3 ？ 荔？枝、桂圆、枇—杷、板栗、核桃【、樱桃、坚果、【花椒 《 ：产果期 》 初果 挂！果39年 】株 18【0 ： 《。 盛果 》 挂果》。10年？。以上 株 ！ 210》 ， 》 衰果 —。 　 ？ ， 株 — 20 — 定植未【挂果 定【植3年？以上 株 ！ 100 】 定植嫁接幼！。树 《。 定植3《年内 株 】 50 】 ？ 4 —葡萄 》 盛果 《 ， ， 地径在5厘—。米以上 —。 株 《 180 ！ 中产 ！地径在2厘》米5：厘米 株 】 120 ！ 挂果— ？ 地：径在1厘米》2厘米 株 ！ ，。 1？00 ？ —幼，树 《。 地径在1厘米以下！ 株 ！4，。0 ： 《 5 香芭！蕉 ： 挂果 ！　 ： 株《 1》50 ！苗 　 【 ？株 《 60 ！ 6 ？ 桑树 【 ：幼苗 》 离地面《高，度1米以下》 ？ 株 《 18 》 》。 产叶（果）桑 】 初产》叶（果） 》 株 — 40 》。 》 中产叶（果）【 株 】 5：0 【 盛产叶（果） ！ 株 — 60 【 ， 老化树 】 株 20 ！ 7 ！ 油茶《、油桐、乌柏、【梅子 幼树】 ？ 未：产果 ？ ： 株 》 40 》 小树 】 初产》果 株 【 120 】 中树 ！ 中？产，期， 株 【 160 】 大树 ！ 盛产期《 株 — 220 【 —。。。老化树？ 株 】 20 【 8 笋！   竹 【 　 ？ 笼《 ， 80 【 ： 9《 ： ：竹   《。林 》25根以上 【 ：笼， 《90 】 10根2》5根 》 笼 》 70 《 10根！。以下 》 笼 5【0 1！0， ？ 杂：树（松？、杉、柏等） 】 幼树 【 干胸径2厘米【以下 株 】 10 】 ？ 小树？ 干胸径【2厘米5厘米— 株 ！60 【 中树《 干胸—径6厘米《15厘米《。。  《 株 70】 》 ， 大树 【干胸径？1，6厘米以上》 株 】 12？0 1！1 《 其他杂树 】。。 幼树 离地！高度0.5米1米】 株》 ： 10 【 小树 】 离地《面高度1米以上主】干，。胸径5厘米以下 ！ 株 》 30 】 中树 ！离地：面高度2米》以，上主干胸径5—厘米16厘米 ！ 株 6【0 《 大树— ， ， 离？地面高度3米—以上主？。。干胸径？16厘？米以上 【株 100 ！ —12 《 香椿树 】 幼树 离地！高，度0.？5米：。。1米 《。 株 4】0 【 小：树 》离地面高度》1米以上主干胸【径2厘米以下 】 株 【90 ！中树 ？ 离地》面高度？2米以上主干—胸径2厘《米10厘米 ！株， 1》50 ？ 大【树 离地【面高度3米以上【主，干胸径10厘—米以：上 》株 《 200 》 13 ！ ？银杏、桂花、—其他园林乔木— 树种 《 ，。 ：　 胸—径5厘？米以下 【株 《 6：0 》 　 》 胸径5厘米】10厘米 》 ， ， ，株 》10：0， — 　 —胸径：10厘米以上 【 ？株 18【0，。。 ， ，     】  附《件4： 达州市成片—林，木，补偿标准表》 ， ： 【 序号 【补偿项目 单！位 》补偿：标，准（：。元，） ？ ：。 名称 【 ， 生长期 说！明 1！ ， 锦《橙、血橙、脐橙【、夏橙、《碰柑、香柚》、柑桔？ 产果期【 ？。 初果 — ，挂果39年 — 亩 4！300 ！。 盛果 — 挂果？10年以上 ！亩 《 7200 ！ 衰果 【 　 【亩 》14：00 《。 幼苗 ！ 定植3年—以内 亩 】 ， ， 1：40：0 【。 幼树 【定植3年以上 】 亩 — 2700 【 ？。 2 — 桃子、《樱桃、李子》、梨子、苹果、杏子！、柿子、青枣— ， ， 产？果期 》 初果 — 挂果311年 】 亩 【。 4：300？ 盛】果 《。 挂果1《2年以上《。 《亩 720】0 》 衰果 ！　 ？ ：亩 1400！ ： 幼苗 】 离地面—高度：。1米以下 亩！ ， ？1400 ！ ：幼树 离地】面高度1米以上未产！果 亩 】 1？400？ 《 ？3 》荔枝：、桂圆、《枇杷、板栗、—核桃、樱桃、坚果】、花椒？ 产果—期 ： 初果 ！。挂，果39年 》。。 ： 亩 430！0 ：。 盛【。果 》挂果10年以—上， ， 亩 7！200 】 ：衰，果 》　 亩— 14—0，0 《 ： 定植《未，挂果 定【植3：年以上 《 亩《 1400 ！ 定植嫁！。接幼树 定】植3年内 亩！ 1400】 4 ！ ： 葡萄 —。 盛果 》 ：胸径5厘米》以上 《 亩 【7500 】。 ？中产 胸【径2厘米5厘米 ！ ， 亩 《 7200 【 ？ ？。挂，果 胸径1】厘米2厘米》。 ， 亩 7！000 — ：。 幼树 — 胸径1》厘米：以，下， 亩 ！3000 ！ 5 》 香芭蕉》。 《挂果 》 　 亩 ！ 72《00 》 ， ？苗 》　 《 亩 ？ 4《40：0 【 6 》 桑树 幼苗！ 离地—。面高度1米以—下 》亩 144】0 — 产叶桑 — ： 初产叶《。 ？ 亩 44】0，0 》 中产叶 ！ ，亩 4800！ ， ？ 盛产叶 ！ 亩 《 ：500？。0 老！化树 亩【 《1，400 ！ 7 》 油茶？、油桐、乌柏、梅】子 幼—树 ： 未产》果 亩 ！ 1：。400 【 ？小树 初【产果 ？ 亩《 ？ 4：30：0， 中树！ 中》产，期 》。亩 ？ 7200— 《 大《树 盛—产期 —亩 7—。20：0 》 ？老化树 亩】 140【0 《 ， 8 笋！。。   竹 　！ 亩 】 600《。0 ： ， 9 【 竹   林 ！ 25根以【上 亩— 6》000 《 》 10根25根【 亩 ！42：00 《。 10【。根以：下 亩— 《3000 — ， ， 10 ！杂树（松、》杉、柏等） — 幼树 【 ， 干：胸径2厘米以下 ！ 亩 《 ： 1400 【 小—树 ？ 干胸《径2厘？米5厘米 【 亩 —1800 】 中树 ！干胸径6《厘米15厘米 】 亩 48！00 — 大树 ！干胸径1《。。6，厘米 亩 ！ 7200 【 ？ 1《1 其他杂】树 幼树 】。 ， ， 离地？。高度0.5》米1米？ 《。亩 》14：00 — ， 小树 — 离地《面高度？1米以上主》干胸径5厘米以【下 《 ，亩 ？ ：180？0 — ：中树 离【。。。地面高度2米以【上主干胸径5厘米1！6厘：米 亩 【 4《800？ ， 》 大树？ 离地面高】度3米以《上，主干胸？径16厘米以上 】。 亩 【 6000 【 12 】 香《椿树 幼【树 》离地：高度0.5》。米1米 — 亩 》 1800 】 小树 】 离地《。面高度？1米以上《主干：胸径2？厘米以？下 》。亩 300】0 — ：中树 ？ 离地面高【度，2米以上主干胸径2！。。厘米10厘米 ！ 亩 ？ ： 7200 ！ 大《树 离地面】高度3米以上—主干胸？径10厘米》以上 》 亩 ？ ： ，10000 】 1》3 ？ ， 银：杏、桂花、》其他园林乔木树种 ！ 小树 】。 胸径5《厘米以下 》 亩 【 1800 ！ ， ， 中树？ 胸径5【。厘米10厘米— 亩 ！3000 — 大—树 《 胸径10》厘米以上 》 亩 — 72《00 】<!--EndFr！agment--】> 附件5 达州】市被：拆迁住房评价定【级标准 一、被【拆迁住房结构区分】 1．钢结构指【。以钢作为建筑—承重梁柱的住房 】2．钢混《。结，构住房指以钢筋混】凝土作为结构材料】的住房 3．框【架结：构住房指以》钢筋混凝土浇—捣成承重梁》柱再用预制的加气混！凝土、膨胀珍珠【岩、浮石《、陶等轻质板材【隔墙：分户装配《而，。成的住房 4．【砖混结构住房—指以砖为承重—。墙，楼（房）盖用钢筋混！凝，土楼板建造的—住房： 5．砖木结构住房！指，主要承？重结构的《基本构？。件，用，砖和木料制成一般是！楼板和屋《架用木制作、墙【体用砖砌筑的—住房 6．木结构】住房：指，主要承重结构及【房屋的？基本构件皆用木材制！。作的住房《 7．土《木结构住房》指承：重墙为土墙或—土砖建造其它—构件：。为木：制作的？住房 8．简易结构！房住：房外搭建的柴房【、圈：舍等简易《房 二？、被拆？迁住房？。评价定级标》准 各类结构—住房必？须具备以下》5个条？件 1．排立双方自！列或一方《自列另？一方共列层高2.4！米以上？砖混结构的》承重墙？厚18厘米以上非】承重墙12厘米以上！外，墙搓：砂、瓷砖等装饰【完好 2《．房屋所用木材符合！建筑材料标准—无腐朽虫柱、断【。。（破）裂砖木、穿】斗结构房的檩、梁】（包括楼梁）无下垂！弯曲：。柱无爆腰《清缝固？定木板楼面楼梯是板！梯砖或木板墙完【好无缺损《房顶：盖瓦整？齐均匀？。完好 3．混凝土顶！盖，和楼：板及：其他：混凝土？构件无任何裂缝【地（楼）面、地【。。板砖：或磨石完好》无损 4．装修铝合！金或木门、窗—及玻璃完好无损望】板是白灰《平顶、油漆木—质板或？纸浆板内墙》装修或粉刷完—好油漆、《涂料无脱落墙面【平整 ？5．房基无下沉【、倾斜？屋面无漏雨积水室内！外排水通畅》 各类房《屋分为一、二、【三级补偿各级均比】前级房屋新旧—成色或其它》条件稍次五个条【件，全部符合的为一级】符合：四个条件的为—二级符合《三个以下《条件的为三级 【三、被？拆，迁住房面积按国【家规定的建筑面积】计算规则计算—