【 周口市人】民政府办公室关于印！发，周口：市，中心城区建设用【地规划容积率—调整管理规》。定的通知 【 周政办[ 20！10 ] 141号！ 各县市区—人民政府市政—府有：关，部门周口市中心城区！建设用？地规划容《积率调整管理规定】。。已经市政府》同，意现印发《给你们请遵》照执行 二○一】○年九月十五日 】 第一条　为进一！步规范建设用地【容积率的调整管【理维护建《设市场的公》开，、公平、《公，正提高？规划管理水》平创优？服，。务发展环境根据中】华人民共《。和国城乡规》划法、住《房与：。城，乡建设部城市国有】。土地使用权》出让转？让规划管理办法和河！南省住房与城—乡建设厅、河南【省监察厅《。关于切实加强经营】性用地容积》率规划管理和监督检！查的通知结合我市】实际情况制定—本规：定 第二条　周口！市城市规《划区范围《内（周口市》行政：区，域内的各县市可参】照执行）《通过公开招标、拍卖！、挂：牌出让方式取得【的，各类建设用》地涉及规《划容积率调》整的适用本规定 ！ 第三？条　建设用地出【让前市规划行—政，主管部门应根据【有关：。规范要求、城—市规划和《地块的实际情—况科学提出容积【率指标？出具规划设计—条件 第四条 】 容：积率：调整：要，。与，。周边地区的公—共服务设施、市【政基础设施的服务能！。力相匹配 》 第五条　对—。同，一地块的建》设，用地规划许可、规划！方案审定《、建设工程规划许可！核定：的，容，积率指标及》相应的总建》筑面积应当一致【建筑面？积的计算口径统一】。执行国家标准—建筑工程《建筑面积《计算规范（B/【。。T5035》32005） 】   ？ 分期开《发建设的《用地各期建设工程】规划许可证确—定的建筑面积的总和！不得突破规划条【。件，和建设用地规—。划许可证《的规定 第六条　！规划条件《是政府出让土地的】约定条件和前置条】件其中容积率—指标是规划条—件，。的核心内容之一【土地一经出让—任何单？位和个人都无权【擅自：更改规划条件—确，定的容积率》建设用地出》让后建设单位确需】调整规划条》。件确定的容积—率的必须符合—以下条件之一【   《。。 （一）城》市，规划（总《体规划、《控制性？。详细规？划）调？整，或，修编造成地》块发展条件变—。化的 《   （二）因城市！基础设施《。、公益性公共设【。施建设需要导—致已出让地块—。的面积及相关建【设，条件发展变》化的 ？。    （三）没有！编制控制性详细【规划：的区域符合市—政府中？心城区开发项目【鼓励政策要求—。且不影响国家利益和！公众合法权益—的 ？  ：  ：（四）？控制性详细规划编】制前已明《。。确的容积率指标与】所编的控制性详【。细，规划：确定的容积》。率指标不《一致的？  ？  （五）》容积率？指标确？定不合理规划主管部！。门研究确需调整的地！块 符《合以上条件》的在不影响国家利】益和公众《合法：权益的前提下市规划！行政主管《部门可以《按照本办法规定的程！序重新核定建设【用地的容积率指【标 第《七条 凡有下【列情形？之一的不得调整容】积率  》  （一）未经【。规划许可擅自—开工的建设项—。目    （二】）作为违法》建设项目被查处【的    —（三）影响国家利】益和公？众合：法权益的 》 第八条　》容积率？调整按？以下：程序：进行    （！一）：建设单位或》个人向市规》划行政主管部门【提出调整容积率申请！就变：更的目的、理—由，及依据进《行说明并出具规【划、建筑设》计方案图 —。   （二》）市规划行政主管部！门就变更的内—容进：行审核？论证对于《不符合控制性详细规！划的不予批》。准，对于符合控制性详】细规划？的变更申请》就及：时将变更的容积率和！相应的？规划条件《进行公？示并：向土地主《管部门通《报   》 （三）对不符合控！制，性详细？规划规划主管—部门认？为有必要《变更调整的应报【。市政府规划委员会研！。究研：究同意？的应按照控制—性详细规划》的修改程序和前款规！。。定进行   【 （四？）没有编《制控：制性详细《规划并已出具规【划条件容《积率需要《。调整的报市政府【规划委员会研究【。研究同意《的应：就，地块编制控制—。性详细规划按程序批！准后进行《办理 第九条 ！经批准调整容—。积率的建设》单位必须与市国【。土部：门签订国有土地使】用，权出：让合同补充》协议补？缴土地出《让金差？价后方？可办理建《设，工程规划审批手续其！中非：经营性用地》改变为经《营性用地的应依法办！理，招标、？拍卖、挂牌出—。让等手续 第十！条　本规定》执行后未编制控【。制性详细规划的【地块不予出》具规划条件》因项目建设》需，要确需？规划主管部门出【具规划条件的需【经市政府规划—委员：会研：究研究同意的应结】合地：块用：地情况编《制地块？控制：性详细规划并按【。程序批准后方可【。出具规划条件— 第十一条】　本规定《。自颁布之日起执行 ！ 》 — ，