， 】 周口市人民【政府办公室关于【印发周口市中心城】区建设用《。地规划容积率调整管！理规：定的通？知 周【政，办[ 201—0 ] 《141号 》 各县？市区人民政府市政府！有关部门周》口市中心城区—。建设用地规划容积率！调整管理规定已经市！政府：同，意现印发给你们请遵！照执行 二○【一○年九月十—。。五日 第一条】　为进一步规范建设！用地容积率的调整管！理维护建设》市场的公开、公平、！公正提高《规划管理《水平：创，优服务发展环—境根据中华人民【共和国城乡规—划法、住房》与城乡建设部城【市国有土地使用权】出让转让规划管理办！法和河南省住—房与城乡建设厅【、，河南：省监察厅关》。于切实加强》经营性用地容积【率规划管《理，和监：督检查的通》知结合我市》实际情况制定本【规，定 第二条　【周口市城市规划区范！围内（周口市行政】区域内的《各县市可《参照执行）通过【公开招标、拍—卖、挂牌出让方【。式，取，得的各类建设用【地涉及规划容积率调！整的适用本规定 ！ 第三条《　建设用《地，出让前市《规，划行政？主管部门应根据有关！规范要求、》城市规划和地块的】实际情况科》学提出容积率指标】出具规？划设：。计条件 第四条】 ， 容积率调整要与】周边地区的公—共服务？设施、市政》基础设施的服务能力！相匹配 第—五条　对同一—地块的？建设用地《规，划许可、规划方案审！。定，、，建设工？程规：划许可核定的—容积率指标及相应】。的总建筑面积—。应，当一致？建筑面积《的，计算：。口径：统一执行国》。家标准建筑》工程建筑面》积计算规范（B/T！50353200】5）：    》 分期开《发建设的《用地各期建设工程规！划许可证确定的【建筑面积的总和不】得突破规划条件和】。。建设用？地规划许可证的规定！ 第六《条　规划条件是【政府：出让土地的》约定条件和前置【条件其中《。容，积，率指标是规划条【件的：核心内容之一土地一！经出让？任何单位和个人【都无权擅自》更改规？划条件确定的容【积率建？设用地出让》后建设单《。位确：需调整规划条件确】定的容积率的必须】符合以下条件之一】 ：    （一）城】市规划？（总体规划、控制】性详：。细规划？。）调：整或修编造成地【块发展？。。条件变？化，的  《  （二）因城【市基础设施、公【益性公共设》施建：设需要导致》。已出：让，地块的面《积，及相关建设条件【发展变化《的    （三）！没有编制控制性详】细，规划的区域符合市】政府中？心城区开发项目【鼓励政策《要求且不影》响国家利益和公【众合：法权益的   ！ （四）控制—性详细规划编制前】已明确的容积率指】标，。与所：编的控？制性详细规划确【。定的容积《率指标不一致的 ！  ： （五）容》积率指？标确定不合理—规划主？管，部门研究确需—调整：的地块 《。 符合？以上条件的在不影响！国，家利益？和公众合法》权益的前《提下市规划行政【主管：部门可以按照本办】法规定的程序—重新核定建设用【地的容积《率指标 第七条】 凡有下列情形】之一的？不得调整容积—率    （一）！未经：规划许可擅自开工】的，建设项目《    （—。二）作为违法建设项！目被查处的》    （—三）影响国》家利益和公众合【法权益的《 第？八条　容积率调整按！以下程序进》行    （】一）建设单位或个】人向：市规划行政主管部门！提出调整容积—率申请就变更的目】的、理由《及依据进行说明并】出具规划、》建筑设计《方，案图    （】二）：市规划行政主管部】门就变更的内容【进行审核《论证：对于不符合控—制性：详细规？划的不？予批：准对于符合控—制性详细规划—的变更申请就及时将！变更：的容积率和相应【的规划条件进行公示！并向土地主管部门通！报    （三）！对不符合控制性详】细规划规划》主管部门认为—有，必要变更调整—。的应报市政府—规划委员《会研究研究同意的应！按，照控制性详细规【。划的修改程》序和前款规定进行 ！    （》四，）没有编制控制【性详细规划并已【出具规划条件容积率！。需要调整的》报市政府规划委【。员会研究研》究，同意的应就》地，块编制控制》。性详细规《。划按程序批》准后进行办理 】第九条 经—批准调整容积—率的建设单位—必，。须，与市国土部门签【订国有土地使用权】出让合同补充协【议补缴土地出—让，金差价后方》可办理？建设工程规划审【批手续其中非经【营，性用地改变为经【营性用地《的应依法办理招标、！拍卖、挂牌出让等手！续 第十条　】本规定执《。行后未编《。。。制控制性详细规划】。的地块？不予出具规》。划条：件，因项目建设需要确需！规划主？管部门出具规划条件！的需经市政府规划委！员会研究研究同【意的应结合地—块用：地，情况编制地块控【制，性详细规划并按程序！。批准后方可出具规】划条件 第】十一条　《本规定自《颁布之？日起执行 ！ ， 》 ：