】 ： 周口市《人民政府办公室关于！印发周口市中—心城区建设用—地规划容积率调整管！理规定的通知 【 周政—。。办[ 2010 】] 1？41：号 各县市—区人民政府市政【府有关部门》周口市中心》城区建设用》地规划？容积率调《整管：理规定已经》市，政府同意现印—发给你们请》遵，照执行 《 ，二○一○年九月【十五日 》 第一？条　为？进一：步规范建设用地容】积率的调整管理维】。护建设？市场的公开、公【平、公正提高规【划管理水平创优服务！发展环境根据中【华人民共《和国：城乡规划法、住【房与城乡建设—部城市国有土地【使用：权出：让转让规划管理办法！和河南省住房—与城乡建设厅、【河南省监察厅关【于切实加强经营性用！地容积率规划管【理和监督检查—的通知结合我市【实际：情况：制，定本规定 》 第二条《　周口市城市—规划区范围内（周口！市行政区《域内的各县市—可参照执行》），通过公开《招标、拍卖、挂【牌出让方式取—得的：各类建设用地涉【及规划容积率调【整的适？用本规定 【第三条　建设用【地出让？前市规？划行政主管部门应根！据有关规范要求【、城市规划和地块】的，实，际，情况科学提出容【积率指标出具—规划设计《条件 《第，四，条 容积率调整】。要与周边地》区，的公共服务》设，施、市政《基础设施的服务【能，力，相匹配 》第五条　对同一【地块的建《设用地？规划许可《。、规划方案审定、建！设工程规划》。许可核定的容积率】指标及相《应的总建筑面积应】当一致？建筑面积《的计算口径统—一执：行国家标准》建筑工程建筑面积】计算规范（B—/T5035320！。05）   【  分？期开发建设的—用地各期建设工程】规划：许，可证确定的》建筑面积的总和不】得突破规划条—件和：建设用地规》划许：可证的规定 【第，六，条　规划条件—是政府出让土地的】约定条件和前—置条件其中容积【率指标是规划条【件的核心内容之一】土地一经《出让：任何单位和个—人都无权擅自更改规！划条件确定的—容，积率建设《用地：出让后建设》单位确需调整—。规，划，条件确定的容积率】的必须符《合以下条件之一【  《  ：（一）城市规划（】总体规？划、控制性详细【规划）？调整或修编》造成地块发展条件变！化的   — （二）因》城市：基础设施、》公益性公共设—施建设需要导致【已，出让地块的面积及相！关建：设，条件：。。发展变化的   ！ （三）没》有编制控制性详细规！划，的区域符合市—。政府中心城区—开发项目《。鼓励政策要求—且不：影响国家利益—和公众合法权益的】 ？   （《四）控制性详细规】划编制？前，。已明确的容积—率指标与所编的【控制：性，详细规划确定的容积！率指标不一致的 ！   （五）—容积率指标确定不】合理规划主》管，部门研究确需调整的！地块 符合以上条！件的在不影》响国家利《益和公众合法权【益的前提《下市规划行政—主管部门可以按照】本办：法，规定：的程序重新核定建设！用地的容《积率指标 —第七条 凡有下列！情形之一的不得调整！容积率    】（一）未经规划【许可擅？自开工的建设—。项目    （】。二）：作为违？法建设？项目被查处的 【    《。（，三）影响国家利益和！公众：合，法权益？的， 第八条　—容积率调整按—以下：程，序进行    ！（一）建设单位【或个人向市规划行政！主，管部门提出调整容积！率申请就变更的【目的、理由及依【据进行？说明并出具规—划，、建筑设计方案图 ！。    （二）市规！划行政主《管部门就变更的内】容，。进行审核论证对于不！符合控？。制性详细《规划的不予批准【对于：符合控制性详细规】。划，。的变更申请就及时】。将变更的容》积率：和相：应的规划条》件进行公示》并向土地《主管部门通报  ！。  （三）对—。不符合控《制性详细规》划规划主管部门认为！有，必要：变，。。更调整的应报市【政府规？划委：。员会研究研究同【意的应？按，照控制性详细规【划，的修改程《序，和，前款规定进行 】   （四）没【有编制控制性详细规！划并：。已出具规划条件容积！率需要调整的—报市政府规》划委员？。会研究研究同意的】。应就地？块编制控制性详细】规划按程序批准后进！行办理 》第九条 《 经批准调整—。容积率的建设单【位必须与市国土部门！。签订：国有土地《使用权出让合同补】充协议补《缴土地出《让金差价后方可办理！建设工程《规划审批手续其中】非经：营性用地《改变为经营性用地】的应依法办》理，招标、拍卖、挂【牌出让等手续— 第十条　【。本规：定执行后《未编制控制》性详细规划的地【块不予出具规—划条件因《项，目建设需要确需【规划主管部门出具规！划条件的《需经市政府规—划委：员会研究研》究同意的《应结合地《块，用地情况编制地块】控制性详《细规划并《按程序？批准后方可出—具规划条件》 第十—。一条　本规》定自颁布之日起【执行 《 ： 【 ：