】 周口市人民政！。府办：公室关于印发周口】市中心城区建设用地！规划容积率调—整管理规《定的通知 》。 周政办[ ！2010 ] 1】41号 各县市区！人民政府市政府有关！部门：周口市中《心城区建设用地规】划容积率调整管【理规定已经市政【府同意现印发给你们！请遵照执行 【二，○一○年《九，月十五？日 第一—条　：为进一步规范—建，设用地？容积率？的调整管理》维护建设市场的公】开、公平《、公正？提高规划管理水【平，创优服务《发展环境根据中华】人民共？和，国城乡规划法、【。住房与城乡建—。设部城市国有土地】。使用权出让转让规划！管理办法和》河南省住房与城乡】建，设厅、河南省监【察厅关于切实加强经！营性用地容》积率规划管理—和监督检查的—通知结合《我市实际情况制定】本规定 第二条】　周：口市城市规划区【。范围内？（周：口市行政区域—内的各？。县市可参《照执行）通过—公开招标《、拍：卖、挂？牌出让方式取得的各！类建设用《地涉及规划容积【率调整的适用本规定！。 第三条　【建，设用地出《让前市规划》行政主？。管部：门应：根据有关规》范要求、城》市规：划和地块的实际情】况科学提出容—积率：指标：出具规划设计—条件 第》四条 容积—率，调整要与《周边地区的公共服】。务设施、市政基【础设施的服务能力】相匹配 第—五条：。　对同一地》块的建设用地规【划许可、规划方案】审定、建设》工程规划许可核【定的容积率指—标及相应的》总建筑面积应—当一致建筑面积【的计算口《径统一执行国家【标准建？筑工程建筑面积计算！。。。规范（B/T5【0353200【5）  》。  ：。 分期开发建设【的用地？各期建设工程规【划许可证确定—的建筑面《积的：总和不得突破规【划条件和《建设用地规划—许可证的规定 】。。第六条　规划条【件是政府《出让土地的约定【。条件和前置》条件：。其中容积率》指标是规划》条，件的核心内容之一】土地：一，经出让？任何单位和个人【都无权擅自更改规划！条件确定的容积率建！。。设用：地出让后建设单【位确需调整》规划条件确定的容积！率的必须符》合以下条件之一】。 ，   ？ （一）城市规划（！总体规？划、控制性详细【规划）调整或修编】造成：地块发展条件变化的！ ：   （二》）因城？市基础设施、公【益性：公共设？施建设需要导致已出！让地块的面积—及相关建《设条件发展》变化的 《    《（三）没有》编，制控制性《详细规划的区域【符合市政《府中心城区》开发项目鼓励政策】要求且不影响国家】利益：和公：众合法权《益，的，  《。  （四）控制【性详细规划编—制前：已明确的《。容积率指标与所编的！控，制，性，详细规划确定—的，容积率指标不一致】的    （【五）容？积，。率指标确《。定不合？理规划主管》。部门研究确需调整】的，地块 符合以上】条件：。的在不影《响国家利益和—公众合法权益的前提！下，市，规划行政主》管部门可以按照【本办法？规定：。的程：序，重新核定《建设用地《的容积？率指标 第七条 ！ 凡：有，下列情？形之一的不得—调，整容积率《 ，  ：。 ， （一）未经规划】许可擅自开工的建】设项目    （！二）作为违法建设】项目被查处》的  《 ，。 （三）影》响国家利《益，。和公众合《法权益的 》。 第八条《　，容，积率调整按以下程】序进：行  》  （一）建设单】位或：。个人向市规》划行政主管部门提出！调整容积《率申请就变》更的目的、理由及依！据进行说明并出具规！划、建筑设》计方案图  【。。  （二）市规【划行政主管部门就变！更的内？容进行？审核论证《对于不符合控制【。性详细规《划的不予批准对于符！合控制性详细规划】的变更申请就及时】将，变更的容积率和【相应的规划条件【进行公示并向—土地主管部门—通报 ？。   ？ （三）对不符合】控制性详细》规划规划主管部门认！为有必要变更—调整的应报市政府】规划：委员会研究》研究同意的应按照控！制性详细规划—。的修改程序》和前款规定进行 ！   ？。（四）？没有编制控制性详】细，。规划并已出具规【划条件容积率—。需要：。调整的报市政府规】划委员？会研：究研究？同意：的应就地块编制【控制性详细规划按程！序批：准后进行办》理 第九》条 经《批准：调整容积率》的建设单位必须【与市：国土部门《。签订国有土地使用权！出让合同补充协议】补缴土？地出让？金差价后《方可办理建设工程规！划审批手《续，其中非经《营性用地改变为经营！性用地的《应依法办理招—标、拍卖、挂—牌出让？等手：续 第》十条　本《规，定执行？后未编制控制—性详细规划的地块】不予出？具，规划条件因项—目建设需要确需规】划主管部门出具规划！条件的？需经市政府规划委员！会研究研究同意的】应结合地块用地情】。况编制地块控制性】详细规划并》按程序批准后—方可出具规划条【件： 第十一条　】本规定自颁布—之日起执《行 《 【 ： ，