。 】 周口》。市人：民政府办公室—关于印发周口市中】心城区建设用地规划！容积：率调整管理规定的通！知 周政办！[， 2010》 ]： 141号 各县！市区人民政府市政府！有关部门周口—市中心城区建—设用地规划容积率调！整管：理，。规定已经市政府【同意现印发给你们请！遵照执行 —二○一○年九—月，十，五日： 第一条　为进！一步：规范建设《用地容积率的—调整管理《维护建设市场的公开！、公平、公正提高】规，划管理水平》创优服务发展环境根！据中华人民共—和，国城乡规划法、住】房与城乡建设部城市！。国有土地《使用权出《让转让规《划管：理，办法和河南省住房与！城乡建设厅、河【南省监？察厅关于切实加强】经营性用《。地容积率规划管理和！。监督检查的通—知结合？我市实际情》况制定本《规定 第二条【　周口市城市—规划区？范围内（周口—市行政区《域内的各《县，市可参？。照执行）通过公【开，招标、拍卖、挂【牌出：。让方式？取，得的各类建设—用地涉及规》划容：积率：调整的适用本规定！ 第三条　建设用！地出让？前，市规划行政主管部门！应根据有关》规范：要求、城《市规划和地块的实际！情况科学提出容积】率指标出《具，规划设计《条件： 第四《条 ： 容积率调整—要与周边《地区的公共服务设施！。、市：政基础设施的服务能！力，相，匹配 第五—条　对同一地—块的建设用地—规划许？可、规划方案—审定、建设工程规】划许可？。核，定的：容积率指标》及相应的总建筑【面积：应，当一致建筑面积【的计算口径统一执】行，国家标准建筑—工程建？筑面：积计：算规范（B/T50！35：32005）  ！   分期开—发，建设的用《地各：期建设工程》规划：。许可证确定的建筑面！积的总和不得突破】规划：条件和建设》用地规？划许可证的规定 ！第六条　规划条件】是政府出让土地【的，约定条件《和前置条《件其中容积率指标是！规，划条件的核心—内容之一土地一【经出让任何单位和个！人都无权擅》自更改规划条—件，确定的容积率建设】用地出让后》建设单位确》需调整规划条件确】定的容积率的必须】符合以下条件—之一？    （—一）城市规划（【总体规划、》控制性？。详细规划）》调整或修编造成地块！发展：条件变化的》    （二）】。因城市基础》设施、公《益性公共设施建设需！要导致？已出让地块的面积及！相关：建设条件发展变化】的    （三】）没有编制控制性详！细，规划：的区域符合市政府】中，心城区开发项目鼓励！政策要求且》不影响国《家利益和《公众合法《权益的《。  ？  （四）控制性详！细规划编制前已明确！的容：。积，率指标与所编的【控制性？详细规划确定的容】。积率指标不一致的 ！ ，   （五）容积】率指标确定不合理】。规划：主管：部门研究《确需调整的地—块 ： 符合以上条件的在！不影响国家利益和公！众合法权益的前【提下：市规划？行政主管部门可以按！照本办？法规定的《程序重新《。核定建设用》地的容积率指标 】 ，第七条 凡有下】列情形之一的—不得调整容积—率  《  （一）未—经规划？许可擅自开工的【建设项目 》    《（二）作为违法建设！项目被查处的  ！  ：（，。三）影？响国家利益和公众】合法权？益的： 第八条　容积率！调整按以下程序【进，。行 《 ，  （一）建设【单位或个人向市规划！行，政主管部门提出调】整容：积率申请就变更的】目的、理由及依据】进行说明《。并出具规划、建筑设！。计方：案图 《   （二）市规】划行政主管部—门，就变更的内容进行审！核论证对于不符【合控制性详》细规划的不予批准对！于符合控制性详【。细规：划的变更申请就及】。时将变更的》容，积率和相应的规划】条件进行公》。示并向土地主管部门！通报    【（三：）对不符《合控制性详细规【划规划主管部—门，认为有必要变更调整！的应：报市政府规》划，委员会研《究，研，究同意的应按照控制！。性详细规《划的修改程》序和前款规定—进行    （】四）没有编制控制】性详细规《划并已出具》规划条件《容积率？需要调整的报市【政府规划委员会【研究：研究同意的应就【地块编制控制—性详细规划按程【。序批准后进行办理】。 第九条 经批！准调：整容积率的建设单位！必须与市国土部门签！。订国有土地使用权出！让合同补充协议补缴！。土地出让《。金差价后方可办理】建设工？程规划审批手续其】。中非经营性用地改】变为经营性用地的应！。依法办理招标—、，拍卖、挂牌出让【等手：续 第》十条：　本规定执行后【。未编制控制性详细规！划的地块不予出具规！划条件因项目建设需！要，确需规划主管—部门出具规划条件】的，需经市政府规—划，委，员会研究研究同【意，的应结合地》块用地情《况编制地块控制【性详细规划并按程】序批准后方可出具】规划条件 第！十一条　本》规定自颁布之—。日起执行 】 【 ：