《 《 周《。口市人民《政府办？公室关于印发周口】市中心城区建设用】地规划？容积率调整管理【规，定的通知 — 周政办—[ 2010 ] ！14：。1号 各》县市：区，人民政府市政府有关！部门：。周口市中心城区【建设用地规划—。容积率调整管理【规定已经市政府同】意现印发给你—们请遵照《执行： 二○一○年九月！十五日 》 第一条　为进一】步规范建设用地【容积率的调》整管理？维护建设市场—的，公开、公平、公【正，提高规划管理水【平创优服务》发展环境根》。据中华人民共和国】城乡规划法、住房与！城乡建设部城市【国有土地使用权出让！。转让规划《管，理办法和河南省住】。房，与城乡建设厅、河】南省监？察厅关于切实加【强经营性用地容积】。率规划管理和监【督检查的《通知：结合我市《实，际情况制定本规【定 第二条—　周口市城市规【划区范围内（周口】市行政区《域内的各县市可参照！执行）通《过公开？招标、拍卖》、挂牌出让方式取得！的，各类建设用地涉【及规划容积》率调整的适用—本规定 第【。三条　建设用地出让！前市规划行政主管部！门应根据有》。关，规，范要求、《城市规划和地块【的实际情况科学提出！容积：率指标出具》规划设计条件 】第，四条 容积率调整！要与周边地区的【公共服务设》。施、市政《基础：设施：的，服务能力相匹配 ！第五条　对》同，。一地块的建设用【地规：。划许可、规划方案审！定，、建设工程规划许】。。可核定的容积率指标！及相应的总建筑【面积应当一》致建筑面积的计【算口径统《一执行国家标准建筑！工程建筑面》积，。计算规范（B/T5！03：532？005） — ，   分期开—发建：设的用地各》期建设工程规—。划许可证《确定的建《筑面积的总和不得突！。破规划？条件和？建设用地规划许可证！的规定 《 第六条　规划条】件是政府《出让土地的约定【条件和前置条件【其中容？积率指标是》规划条件的核心【内容：之，一，土地一经出让任何】单位和个人都—无权擅自《更改规划条件确【定，的，容积率建设用地出让！后建设？单位确需调整规划】条件确定《的容积率的》必须符合以下—条件之一  】  （？一）城市规》划（总体规划、【控制性详细规—划）调整或》。修编造成地块发【展，条件变？化的 《   （二》）因城市基础设【施、公益性公共【设施：建设：需要导致已出让地】块的面积及相关建】设条件发展变化的】    （三）没！有编制控《。制性详细规划的【。区域符合市政—府中心城区开发【项目鼓？励政策要求且不【。。影响国家利》益和公众合》法权益的   ！ （：四）控制性详—细规划编《制前：已明确的容积—率指标与所编的控制！性，详细：规划确定《。的容积率《指，标不一致的   ！ （五）容积率指标！确定不合《理规划主管部门研】究确需调整的地【块 符《。合以上条件》的在不影响》国家：利益和公众合法【权益的前提下—市规划行《政，主管部门可以按照本！办法：规定：的程序重新核—定，建设用地的容积率】指标 第七条 ！凡有下列情形—之一的不得》调，整容积率   】 （一）未经规划许！可擅：自开工的建设项目】    （—二）作为违法建【设项目被查处的 ！。  ： （三）影响国家利！益和公众合法—权益的 第八【条　容积率调整按以！下程序进行  ！  （？一）建设单》位或个人《向市规划行政主管部！门提出？调整容积率申请就变！更的目的、理由及】依据进行说明并【出具规划、建筑【设计方案《图    （二）！市规划行政主管部门！就变更的内容进行审！核论证对于不符【合控制性详细规划】的不予批准对—于符：合控：制性详细《规划：。的变更申请就及【时将：变，更的容积率和相应的！规划条件进行公示】并向：土地主管部门—通报 ？    （》三）对不《符合：控制：性详细？规划规？划主管部门》认为有？必要变更调整的应报！市政府？规划委员会》研究：。研，究同意的应按照控】制性详细规划的修改！程序和前款规—定进行   【 （：四）：没有编制控制—性详细规划并—已出具规《划条：件容积率需要—调整的报市政府规】划委员会研究—研究同？意的应？。就地块编《制控制性详细—规划：按程序批《准后：进行办理 第九条！ 经批准调整【容积率的建设单【位必须与市国—土部门签《订国：有土：地使：用权出让合同补充协！议补缴土地出让金差！。价后方可办理建设工！程规划审批》手续其中《非，经营：性，。用地改变《为经营性用地的【应依法办理招标、】。拍卖、挂牌出让等手！续 第十—条　本规《定执行后未编—制控：制性详细规划的地块！不予出具规划条件】因项目建设需要确】需规划主管部门出】具规划条件的需经市！政府规划委》员会研究研究同意的！应结合地块用地情】况，编制地块控制性详细！。规划并按程序批【准后方可出具规划条！件 ？ 第？十一条　《本规定？自颁布之日》起执行 ！。 【