！ 周口市》人民政府办公—室，。关于印发周口市中心！城区建设用地规划】容积率调《整管理规定的通知】。 周—政办[ 2》010 ] —141号 —各县市区人民政府市！政，府有关？部门：周口市？中心：城区：建设用？地规划？。容积率调整管理规定！已经市政府同意【现，印发：给，你们请遵照执行【 二○一○年九】月十五日 》 第一条　为进】一步规范建》设用地容《积率的调整管理【维护建设市场的公开！。、公平、公正提高规！划管理水平创—优服务？发展环境根》据中华人民共和国】城乡规？划法、住房与城【乡，建设部城市国—有，土地使用权出让转让！规划管？理办法和河》南省：住房：与，城乡建设厅》、河南省监》察，厅关于切实加—强，经营性？用地容积率规划管】理和监督检查—的通：。知结：合，我市实际情况—制，定，本，规，定 ： 第二？条　周口市城—市规划区范围内（】周口市行政区—域内的各《。县市可？参照执行）通过公】开，。招标：、拍卖、挂牌出让】方，式取得的各》类建设？用地涉及规划容【积率调整的适用本规！定 第三条　】建设用地出让—前市规？划行政主管部门应根！据有关规范要—求、城市规划和地】块的实际情况科【学提出？容积率指标出具规】。划设计条件 — 第四条 》 容积率《调整要与周边地区的！公共服务设施、市】政，基础设？施的服务能力相匹】配 第五》条　：对同一地块的建设】用，地，规划：许可：、，规划方案审定、【建设工？程规划？许可核定的容积率】指标及相应的—总建筑面积应当【一致建筑面积的计算！口径：统一：执行国家标》准建筑工程建筑【面积：计算规范（B/【T5035320】。05）？     —分期开发建设的用地！各期建设工程规【划许：可证确定的建筑【面，积的总和《不得突破规划—条件和建设用地规】划许可证的规—定 第六条　【规划条件《。是政府出让土地【的约定条《。件和前置条件—其中容积《。率指标？是规划条件的核心内！容之一土地一经出让！任何单？位和个人都无权擅】自更改规划》条，件确定的容积—率建：设用地出《。让，后建设单位确需【调，整规划条件》确定的容《积，率的必须符》。合以下条《件之一 —   （一）城市规！划（总体规划—。。。、控制性详》细规：划）调整《或，修编造成地块—发展条件变》化的：    （二【）因城市基础—设施、公《益性公共设施建【设需要导致》已出让地块的面积及！相关建设条件发【展变化的 》    《（三：）没：有编制控制性详【细规划的区》。域符：合市政府中》心城区？开发：项目鼓励政》策要求且不影—。响国家？利益和公《众合：法权益的   ！ （四？）控制性详细规划】。编制前已明确的容积！率，。指标与所编的控【制性详细规》划确定的容积率指标！不一致的    ！（五）容《。积率指标确定不【合理规划主》管部门研究确—需调整？的地块 符合以上！条件：的在不影响国—家利益和《公众：合法权益《的前提下市规划行政！主管：部门可以按照—本，办法规定的程序重】新，核定建设用地的容】积率：指标 ？ 第：七，条 凡有下列【情形：之，一的不得调整—容积率 》   ？（，一）未经规》划许：可擅自开工的—建，设项目   【 （二）《作为违法建》设项目被查处—的    （三】）影响？国，家，利益和公众合法【权益的 第八条】　容积率调整—按以下程序进行】    （一）】建设单位或个人向】市规：划行政主管部门提出！调整：容积率申请》就变更的目的—、理由及依据—进行说明并》出具：规划、建筑设计方案！图    （二）！市规划？行政主管部》门就变更的内—容进行？审核论证对于不符合！控制性详细》规划的不予批准对】。于符合控制性详细】规划的变更申请就】及时将变《更的：容积率和相》应，的规：划条件进行》公，示，并向土地《主管：部，门通报？ ：   （三）对【不符：合控制？性详细规划规划主管！部门认为有必要变更！调整的应报市—政府规划委员会研究！研究同意的》应按照控制》性详细规《划的修改程序—和前款？规定进？行    —（四）没有编制【控制：性详：细规划并已出具规划！条件容积率需—要调整的报市政府规！划委员会研究研究同！意的应？。就地块编《。制控：制，性详细规划》按程序批《准后进行办理 】第九条 经—批准调整容积率的】建设单位必须与市国！土部：门签订国有土地使】用，权出让合同》补充协议补》缴土地出让金差价】后方可？办理建设工程规划审！批手续？其中非经营性用地改！变为经营性用地【的应依法办理招标、！拍卖、挂牌出让等】手续 第十条　！本规定执行后未编】制控制性《详细规划的地块不予！出，具规：划条件因项》目建设需《要确：需规划主《管，部门出具规划条件的！需经市政府规划委员！会研究研究同意【的应结合地》块用地？情，况编制地块控—制性详细规划并按】程序批准后方可出】具规划？。条件 第【十一条　本》规定自颁布之—日起执行 —。 ： ！