【 周口—市人民政府办公室】。关于印发周口市中】心城：区建设用《地规划容积率调【整，管，理规：定的通知《 周政办】[ 2010— ] 1《41：号 各《县市区人《民政府市政府—有关部？门周口？市中心城区建—设用地规划》容，积率调？整，管理规定已经—市政府同意现—印发给你们请—遵照执行 二【○一○？年九：月十五日 【第，一条：　，为进一步《规范建设用地容积率！的，调整管理维》护建设市场的公开、！。公平、公正》提，。高，规划管理水》平创优服《务发展环《境根据中华人民共和！国城乡？规划：法、住房与》城乡建设部城市国】有土地使用权—出，。让转让规划管理【办法和河南省住【房与城乡建设厅【、河南省监察—厅关于切实加强经】营，性用地容《积率规划管理和监】督检查的通知结合我！市实际情况制定【本规定 第二【条　周口《市城市？规划区范围内（【周口市行《政区域？内，的各县？市可：。参照执行《。），通过公开招标—、，拍卖：、挂牌出让方式【取得的？。各类建设用地—涉及规划容积率调】整的适用本》规，。定 第三—条，　建设用《地出让前市规划行】政，主管部门应根据有】关，规范：要，求、城市《规划和地块的实际】情况科学提出容积率！。指，标出具规划设计条件！ 第四条 容积！率调整要《与周边地《区的公？。共服务设施、—市政基础设施的【服务能力相》匹，配 第《五条　对同》一地块的《。建设用地规划许可】、规划？方案审定、建设工】程，规划许？可核定？的，容积率？指标及相应的总建筑！面积：应当：一致建？筑面积的计算口径】统，一执行国家标准建】筑工程建筑面积【计算规范（B/T】5，03：53200》5） 《。 ，   ？分，。期开发？建设的用地各期建】设工程规划》许可证？确定的？建筑面积的总—和不得突《破，规划条件《和建设用地规划【许可证的规》定 第六条—　规划条件是—政府出让土地的【。约定条件和》。前，置条：件其中容积率指标是！规划：条件的核心》内容之一土地一经】出让任何单位和个】人都无？权擅：自更改？规划条件确定的容】积率建设用地—出让后建设单位【确，需调整规《。划条件？确定的容积率的必须！符合：以下条件之一【    （—一）城市规划（总体！规划、控制》性详细规划）调整或！修编造成地块发【展条件变化的— ， ， ，  （二）》因城市基《础设施、公》益性公共设施建设】。。需，要导：致已出让地块的【面积及相关建设条】。件发展变化的 【    （三）没有！。编制：控制性详细规—划的区域符》合市政府中心城【区开发项目》鼓，励政策要求且—不影响？国家利益和公众【合法权益的 【    （四）控】制性详细《规划：编制前已明确—。的容积率指》标与所编的控制性】详细规划确定的【容积率指标不一【致，的    （【五）容积率指标确】定不：合理规划主管部【门研究确需调—整，的地块？ 符合以上条【件的在不影》响，国家：。利益和公众合—法权益的前提下市】规划行？政主管？部门：可以按照本办法规定！的程序重新》。核定建设用》地，的容积率指标— 第七条 凡】有下列情形之一的不！得调整容积率—    （一）】未经规划《许可：擅自：开工的建设项目 ！  ： （二）作为违法建！设项目被查处的 】   ？ （三？）影响？国家利益和公众【。合法权益《的 第八条　【容积率调整按以下】程序进行  】  （一）》建设单位或》个人向市规划行政】主管部门提出调整】容积率？申请就？变更的目的、—理由：及依据进行说明并出！具，规划、建筑设计【方案图 》   （二》），市规划行《政主管部门就变【。更的内？容进行审核论证对于！不符合控制》性详：细规：划的不予批准对于符！。合控制性详细规【划的变更申》请就及时将变更的容！积率和相应的规划条！件进行公《示并向土地主管部】门，通报 ？    （三—）对不？符，合控：制，性详细规划规划主】管部门认《。为有必要变》更调整的应报市政府！。。规划：委员：会研究研究同意【的应：按照控制性详细规】划的修改程序和前款！。。规定进行  【  （？四）没有编》制控制？性详细规划并—已出具规划条件【。容积率需要调整【的报市政《府规划委员会研【究研究同意的应就】。。地块编制《控制性详细规划按】程序：。批准：后进行办理 — 第：九条 经批准调】整容积率的建设单】。位必：须，与市国土部门签订】国有土地使用权出】让合同补《充协议补缴土地出】让金差价后方可【办，理建设工《程规划审批手续其】。中非经营性》用地改？变为经营性用地【的应依法办理招【标、拍卖、挂—牌出让？等手续 第【十条　本规定执【行后未编制控—制性详细规划的地】块，。。不予出具规划条件】因项目？建设需要确》需，规划主管部门—出具规？划条件的需经市政】府规：划委员会研究研究】同意：的应结？合地：块用地情况编制【地块控制性详细规划！并按程序批》准后方可出具规划条！件 第十【一条　本规》定自颁？布，。之日起执行 】 《 《 ：