， ？ 周】口市人民政府办公】室关于印发周口【市中心城区》建设用地规划容【积率调整管理规定】的通知 周！政，办[ 2010 ]！ 141号 【各县：市区人民政》府市政府《有关部门周口市【中心城区建》。设，用地规划容》积率调整管理规定】已经市？。政府同意现印—发，给你们请遵照执行 ！ 二○？。一○年九月》十五日 第一条！　为进一步规范建设！。用地容积率的—调整管理维护建设】市场：的，公开、公平、公正】提高规划管理水【平创优服《务发：展环境？根据：中华：人民共和国》。城乡规？划法、？。住房与城乡建设部城！市国有土地使用权】出让转让规划管理】办法和河《南省：住房与？城乡建设《厅、河南省监察厅】关于：切，实加强经营性用【地容积率规划管【理和：监督检查的通知【结合：。我，市实际情况制定本规！定， 第二《条　周？口市：城市规划区范围内（！周口市行政区域内】的各县市可》参照执行）通过公】开，招标、拍卖》、，挂牌出让方》式取得的各》类建设用地涉及【规划容积率调—整的：适，用本规定 —。 第三条《　建设用地出让前】市规：划行政？主管部？门应根据有关规范要！求、城市规划—。和地块的实际情【。况科学提出容—积率指标出具规划设！计，条件 ？ ，第四：条 容积率调整】要与周边地区—的公共服务设施【、市政基础设施的服！务能力相匹配 第！五条　对同一地块的！建设用？地规：划许可、规划方案】审定、建设工程【规划许可核定—的容积率指标—及相应的总建筑面积！。应当一致建筑面积的！计算口径统一—执行国家标准—建筑工程建筑面积计！算规范（B/T【5，03532005】。）     分期！开发：建设：的用地各期建设工】程规划许可证确【定的建筑面积的总】和不得突破》规划条件和建—设用地规划许可证的！规，定 ？第六条　规》划条件是政府出让】土地的约定条—件和前？置条件其中容积【率，指标是规《划条件的核》。心内容之一》土地一经出让—任何：。。单位和个人都—。。无权擅？自更：改规划条件确—。定的容？积率建设用地出【让后建设单位—确需调整《规划条件确定的【容，积，率的必须《符合以下条件—之一：    （一】）城市规划》（总：体规划、《控制：性详细？规划：）调整或修编造成地！块发展条件变化【的 ：    （二—）因城市基础设施】、公益性公》共设施？建设需要导致已出让！地块：的面积及相关建【设，条件发展变化的 】    （》三）没？有编制控制性—详细规划的》区域符？合，。市政府中心城区开发！项目鼓励政策要求且！不影响国家利益和公！。众合：。法权益？的 ？    （四）【控制性详细规划【编制前已明确的【容积率指标与—所编的？控制性详细规划【确定的容积率指【标不一致《的   》 （五）《容积率指《标确定不合》理规：划主管？部门研究《确需调整的》地块 ？ 符合以上条件的在！不影响国家利—益，和公众合法权益的】前，提下市规划行政主管！部门可以按照本办】法规：定的：程序重？新核定？建设用地的容积率指！标 第七条 【 凡有下列情形之一！的不得调整》容积率 《 ，   （一》），未经规划《许，可擅自开工的建设】。项目    【（二）作为违法建】设，项，目被查处的   ！ （三）影响—国家利益和公众【合法权益的 — 第八条《　容积？率调整按以下—程序：进行 《  ：  （一《）建设单位》或个人向市规划行】政主管部门提出调整！容积率？。申请就？变更的目《的、理由《及依据进行说明【并出具规《划、建筑设计方案】。。图    （【二）市？规，划，行，政主管部门》就变更的《内容进行审核论证对！。于不符合控制性详】细规划的不予批准对！于符合控制性—详细规划《的变更申请就及【时将变更的容积率】和相应的规》。划条件进行公—。示并：向土地主管部门【。通报 ？    （》三）对不符合控制】性详细规划规划【主管部门认为有【必要：变更调整《的应报？市政府规划委—。员会研究研究—同意的应按照—控制性详细规划的】修，改程：序和前款规》定，进行    （四！）没有编制控制【性详细规《划并已出具》规划条件容积率需要！调整的报市政府规划！委员会研究研—究同意的应就—地块编制控》制性详细规划—按程序批准后进行办！理 第九条— 经批准调整【容积率的建设单【位必须与市国土【部门签？订国有土地使用【权出让合同补充协议！补缴土地出让—金差：价后方可《办理建设工程规【划，审批手续其》中非经营性用—地，改变为经营性用地】的应依法办理招标、！拍卖、挂牌出让等】手续 第十条　！本规定执行后未【编制：控制性详细》规划的地块》不，予出具规划》条件因？项目建设需》要确需规《划主管部门》出，具，规划：条件的需经市—政府规划委》员会研究研究—同意的应结合地块用！地情：况编制地块控制性详！细规划？并，按，程序批准后方—可出：具规划条件 【 ， 第十一条》　本规定自颁布之】日起执行 】 【 ， ，