？ 》 ： 周口市人》民政：府办公室关于印发周！口市中心《城区建设用地—规划：容积率调整管理【规定的通知》 ？ 周政办[ 20！10 ]《 141号 各】县市区人民》政府市政府有关部】门周口？市中心城区建设【用，地规划容积率—。调整管理规定已经】市政府同意现印发给！你，们请遵照《执行 二○一○年！九月十五日 — 第？一条　为进》一步：规范：建设：用地容积率的调整】管理维护建设—市场的公开、公平、！公正提？高规划管理》水平：创优服务发展环境根！据中华人民共—和国城乡规划—法，、住房与城乡建设部！城市：国有：土地使用权》出让转让规划—管理办？法和河南省住房【与城乡建设厅、河南！省监察厅关于切实】加，强经营性用》地容积？率规：划管理和监督—检查的？通知结合《我市实际情况制【定本规定 第二条！　周口市城市规【划区范？围内（周口市行【政区域内《的各县？市，可，参照执行）通过【公开招标、拍卖、】挂，牌出让？。方式取得的各类建】设用地涉及》。规划容积率调整的适！用本规定 第】三条　建设用—地出让前市规划行】政主管部门应根据】有关规？范要：求、城市规》划和地块的》实际情况《科，学提出容积率—指标出具规》划设计？条件：。。 第四《条 容积率调整要！与周边地区的公共】服务：设施、？市政基础设》施的服务能力相匹配！。 第五《条　对同一地块的建！设用地规《划许可、规》划方案审定、—建设工程规划许【可核：定的容积率指标及相！应的总？建筑面？积应当一致建筑【面积的计算口—径统一执行》国家标准建筑工程】建筑面积计算—规范（B《/T50353【20：。05：）  《   分期》开发建？设的用地各期—建，设工程？规划许可证》确定的建筑面积的总！和不得突破规划【条件和建设用地【规划许可证》的规定？ 第六条　—规划条件是政府出】让土地的《约定条件《和前置条件其中容】。积率指标是规划条件！的核心内容之—一土地一经出让任】何单位和个人—都，。无权擅自更》改规划？条件确定《的容积率建》设用地？出让后？建设单位《确，需调整规《划条件确定的容【积率的必须》符合以下条件之一】   》 （一）城市规划】（总体规《划、：控制：性详细？规划：）调整或修编—造成地块发展条【件变化？。的    （【二）因城《市，基础设施、公—益性公共设施建【设需：要导致？已出让？地块的面积及相关】建设条？件发：。展变化的  【  （三）没有编制！控制性详细规划的区！域符合市政府—中心城？区开：发项目？鼓励政策要求且不】影响国家利益和公众！合法：权益的 》    （四）控】制性详细规划编制前！已明确的容积—率指标与所编—的控制性《详细规划《确定的？容积率指标》不一：致，的 ？   （五）—容，积，率指标确定不合【理规划主管部门【研究确需调整的地】块， 符？合以上条件的在【不影响国《家利：益和公众合法权益】的前提下市规—划行政？主管：部门可以按照本【办法规定的程序重新！核定建？设用地？的容积率《。指标 第》七条 凡有下列情！形之：一的不得调整容【积，率    —（一）未经规划许可！擅自开工的建设项目！   《 （二）作为违法】建设项目被查处的 ！    （三）影响！国家利益《和公：众合法权益的 】第八条　《容积率调整按—以下程序进》行  》  （一）建设【单位或个人》向市规划《。行政主管部门—提，出调整容积率申请就！变更：的，目的、理由及—依据进行《说，明并出具规划、建筑！设计方案图 —  ： ， （：二）市规划行政主】管部门就变更的内容！进行审核论》证对：于，不符合控《制性详？细规划的不予—批准：对于符合控制性详】细规：。划的变更《申请：就及时？将变更的容积率和】相应的规划条件进】行公示并向土地【主管部门通》报，    （三）】对不符合控制—性详细规划规—划主：管部门？认为有必要变更调】整的：应报市政府规划委员！会研究研究同—。意的：应，按，照控制性详细—规划的修改程—序和前款规定—进行    （四！）没：有编制控制》性，。详细规划《并已出？具规：划条件容积率需【要，调整的报市政—府规划？委，员会：。研究研究同意的应就！地块编制控制性【详细规划按程序批准！后进行？办，理 ？第九条？ 经批准调整容】积率的？建设：单位必须《与市国土部门签订国！有，土地使用权出—让，合同补充协议补缴土！地出让金差价后方】可办理建设工—程规划审批手—续其中非经营性用地！改变为经营性—用，地的应依《。法办理？招标、？拍卖、？挂牌出让《等，手，续 第十条　】本规定执行后未编】制控制？。性详细？规划的？地，块不：予出具规《划条件？因项目建设需—要确需规《划主：管部门出具规划条】件的需经市政—府规划委《员，会研究研究同—意的应结合地—块用：地情况编制地块控】制性详细规划并【按程序批《准后方？可出具？规划条件 【 第十？一条　本规定自颁布！之日起执行 ！ 】 ，