》 清【远市规？划区建设工》程竣：工，规划：验收办法《 关于印【。发清远市规划区建】设工：程竣：工规划验收办法的通！知 各县（市】）城乡规划主管部】门各相关单位  ！   ？为进：一步加强清远市规划！区内建设工程—竣工：规划验收《工作正确《行使自由裁量权切实！规范建设行为保障城！乡规划？的实施根《据中华？人民共和国城乡规】划法的规《定结合我局工作实】际制：定了清远《市规划区《建设工程竣工规【划，验收办？法经：清远市城市规—。划委员会《审议：。通过现？印发给你们请遵【照执行 《 附件清》远，市规划区建设工程竣！工规划验收办法 】 清远市城》乡规：划局： ， 二：○一：一年十一月十日 】 第一章 》 总：则 第一条 【 为加强建设工【程，竣工规划验收（以下！称规划验收》）工作进一步规范建！。设行为保障城乡【规划的实《。施根据中华人民【共和国城乡规—。划法及相关》法律、法规结合本】局，。实际制定《本，办，法 第二》条 本办法所【称规：划验收是《。指城乡规划行政主管！部门以建设工—。程规：划，许可证审《批内：容和核准的图纸【。为主要依据对申报】竣工：的建设？项目：的规划实《施情况？组织复核和认可【的行政行为 — ，。第，三，条 经清》远市城乡规划—局（以？下称市规划局）审批！的建：设工程的规划验收】遵照本办法执行【  ？   经市规—。划局审批的》临时建设工程、【乡村建设工程和户】外广告设置中—的建设？。工程参照本》办法：执行   —  清远市》下辖各县（市）城】。乡规划主管部门【审批的建设工—程的规划验收参照】本办法执行 【第四条 清远市规！划区内的建设工【程竣工后《六个月内建设单位或！个人应当向市—规划：局申：请规划验收 第】五条 ？ 本办法中的建设工！程包括建筑工—程、：市政工程 第六条！　建设单位根—据本办法《组织自检《后持以？下资料向市规划局】提出规划验收—申请   —  （一《）清远市建设工程】。竣工规划验收—。申请表；    ！ （二）《施工单位出》具的符？合国家标准》的竣工图纸； ！    （三—），具有城市《规划测量资质的测绘！。单位编制的竣工测】量报告（含电子【文件）？； ？    《。 （：四）其？它需要？提交的？材料：。。 第七《条　市规划局—窗口审核申报资料】。资，料符合？。要求的予以受理【不符合要求的退回】并一次性告知需补】充资料内容 【第八条　市规划【局经审核施工—图和组织《现场勘查对照本办】。。。法的规划验》收内容对建设—项目实施《情况进行复》核确认建设》项目符合《本办法？的，规划验？收标准的核发—建设工程规划—验收：合格通知书凡不【符合建设工程—规划许可《证审批内容》和核准图纸等要求】以及验收标准的建】。设工程应认定—其不合格并书面说明！。理由其中未按规划审！批要求？。实施的责令建设单】位按规划要求—实施后重新》办理规划验收手【续；存在违》法建设？行为的？应及时？转入：行政处罚程序在【行政处？罚决定执行》完毕后重新办理规划！。验收手续《 第二章—。。 建？。筑工程规划》验，。收 ？第，九条　建筑》。工程规划验收内容 ！   《。  （一《）规划要求建筑【位，置、用地《范围、退线距离【（包括红线、绿【线、黄线、蓝线、】紫线等）《、平面布置、建筑】间距：、退：界距离、出入口设置！等总平面《布局；   】。  （二）建筑功能！和指标建筑使用性质！、建筑面积、建【筑层数、层高—、建筑高度、建筑密！度、容积率、绿地率！。、停车泊位》等技：术指标； 》     —（三）建筑》环，境和形象建筑—形式、立面色彩、材！质、外？墙广告等《；绿地、小品、雕】塑，、水池？等；  —   ？（四）配套》和服务？设施道路、踏—步、围墙、大门、】停车场、基》地，。高程等；公厕、垃】圾转运站、》配电房、居委会【、各：种管：线，等；  —  ： （：五）其他《相，关内容？ ， 第十条　 单体！项目建筑工程验收】。标准：     —（一）建筑平面【定位符合已审定的】修建性详细规划或者！项目总平面图要【。求；：   》  （二《）建筑单体》符合已审《批的施工《。图，； ？    （三）拆】除建设工《程规划？许可证核准内容之外！的建筑物、构筑物及！工程建？设时所建的全部临时！设施施工《渣土清？运，完毕：；  《。   （四）公厕、！垃圾转运《站、配电《房、居委会、—室外：给排水？管，道等公共配套设施】、绿化？工，。程、建筑《基地环境《已按规划审批—要求实施建设； 】     （—五，）管线和道路已按】所批：准规划？实施建设； 【    《（六）对规划—部门的承诺》已履行且无邻里矛】盾，；     （】七）符合其他规【划要求？ 第十》一条 小区项【目建筑工程》验收标准 —  ：  小区项》目有多幢建筑各建筑！之，间完全独立的可以】分，期或分栋申请—规划验收分期或分栋！规划验收标》准   》  （？一）符？合建设工《程规划许《可证及其附件要【。求；如有违法建设】的，违法建？设应已接受处理并执！行，完毕：；   》  （二）已按【照批准的施工图设】计文件建设竣工【；，    》 （三）《建成区已《清理完毕施工用【房、施工《排栅已拆除》建成区与施工区已】设置：。安全隔离设施； 】    《 （四？）已按要求补—齐有关文件》、图纸？； ：     （五）】应具有？相对：独立、？完整的使用功能【和，配套设施并能—正常投入使》用  《   对《于小区项目》最后一期或》一栋建筑进行验收时！。应，同时：。。对，整个小区进》行，整体验收整体验收】时小区建设必须全】面完成建设工程规】划许可证及附—件，、附图确定的—建设：内容各？期建设工程规划【条件、建设工—程规划？许可确定的建设【。总量应该与建—设用地规《划条件、建设—用地规划《许可建设《总量相？符整体验收依照【本办法第十条的单体！项目建？筑工程验收标准执行！ 第十二条　同一！幢建筑？物由两？。个或两个以上—的建：设工程？规划许可证》许可建设《一般应当在该幢建】。。筑物全部《竣工后再《申请规划验收；【同一建设工》程规划许可》证许可的《建设：工程一般应当—同时申请规划验【收因：涉及公众或社会【重大利益需要经批】准可以分《期申请规划验收【分期验收参照—本办法第十一—条的小区项目—分期验收标准执【行 第十三条【 ：建筑面积《、建筑高度与规划许！可要求不一致但属于！合理的？施工、测量误差范】围的可以核发—建设工程规》划，验收合格《。通知书当涉及他人重！大利益时应当告知该！利害关系人听取申请！人、利害关》系人的意见 第十！四，条 建筑面积【误差是指建设工程】竣工实测建筑面【积超出？建设工程规划许【可证许可的建筑【面积：的数值建筑面积【的合理误差》按以下规《定累进计算》     （一】）1000》平方米以内（含【1000平方米）部！分为3%； —。     （二）】100050—00平方米》（含500》0平方？米）之间部分—为2%；    ！ （三）50001！。00：00平方米（—含1：0000平方米【）之间部分为1.5！%；     】（四）10000】平方米以《上部分为0.5%】累进计算的建筑【面积合理误差不得超！过500《平方米 《     建设【工程建筑面积—误，差在合理误差范【围内且没《。有其他违法建—设情形的建》设单位或者个—人，按规：定补缴土地出让金和！。相关规费后核发建设！工程规划《验收合格通知—书建设？工，程建筑面积误差在】合理误？差范围内但属—于增建单体》建筑物的应》认定为无《法采取改正措施消】除影响的情》形 第十五—。。条 建筑高度误】差，是指建设工程竣【工实测建筑高—度超出？建设工程规划许可证！许可的建筑高度的】数值建？筑高度的合》理误：差按以下规定累进】计算：    》 （一）2》0米以内（》。含20米）部分为】0.5%；  】   （二）201！00米（《含100米）之【间部分为0》.25%；》 ，。     （三）】10：。0米以上部分为【0.1%；   ！  各层层高的合】理误差？不得超过规》划层高的《1%累进计算的建】筑高度合理误差不得！超过0.5》米 ？    建筑高【度超过建设工程规划！许可证许可》的建筑？高度的建设单位【应当提交日照分析报！告建筑高度超过建设！。工，程规划许可证许可的！。建筑高？度造成该建筑不能满！足消防设计规范【或使周边建筑—不能达到日照—标准：的无论？是否在合理误—差范围内均》认定为无法》采取改正措》施消除影响的情【形除上述情形外建】筑高度超高》部分在合理误—差范围？内且没有《其他违法建设情【。形的可以核发建【设工程规划》验收合格通》知书 第》三，。章 市政工程规】划验收 《 第十六条　市【政工程验收内—容，     （一）！管线工程  【  ：。 1、中《心线、转折点和检查！井，位置、坐标、标【高；     】2，、管线规《格及数？量；     ！3、埋设深度及【架，空线：架空高度； 【    4、雨水】和，污水排水方》向；  》   ？。5、：管线综合《布置断面； 【    《6、上下级》管线的衔接关—系；    【 7、其他相关内】容   》  （二）道路工程！及市政设《施   》  1、平面位【置； 《    2、道【。路横断面布置—； ：     3、【工程规模；  】   4、路面标】高及：桥梁：净空高度； —     5、【附属设施及其他相关！内容 第十七【条，　市政工程》规划验收标准— ，     （—一）竣工测量—资料符合建设—。工程规划许》可证及其附件、【审核意见《书的内容；》。 ，  ？   （二）施工过！程中的？规划修改《设计：经过市规《划局的批准同意；】     （三）！建设工程规划许【可证核准《内容之？外的设施已清理【完毕施工渣》土清：运完毕；    ！ （：。四）配套设施和【环境整治按要—求落实到位；  ！   （五》）符：合其它规划要求 】 第十八条 】轨道交通、机场、】铁路、港口、站场、！。城市防？灾、：市政环？卫，等其他城市基—础设施的建设工【程其涉及有关单【体建筑工《程的：规划验收参照本办法！中有：关建筑工程》的规定办《理 第四章 】附则： 第十九条 】本，办法由市规划局【负责解释 第二】十，条　本？。办法自？发文之日起执—行 ？