！ 清远市规划【区建设工程竣工规划！验收办法 —。 ， ，。关于印发清远—市规：划，区建设工程竣工规划！验收办法的通知 ！ 各：。县，（市）城《乡规划主管》部门各相关单位 ！  ：  为？进，一步加强清》远市规划区内建设】工程竣工规》划验收？工，作正确行使自由裁】量权切实规范建设行！。为保障城乡》规划的实施根据中】华人民共《。。和国：城乡规划法的规【定，结合我局工作实际制！定了清远市规划区】建设工程竣工规划】验收办法经清远市】城市规？划委：员，会审议通过现印发】给你：们请遵照执行 【。 ， 附件清远市规划】区建设工程竣工规划！验收办法 清【远市城？乡规划局 二【○一一年十一月【十日： ， ，第一章 总则【。 ：。第一条 为—加强建设工程竣【工规划？验收（以《下称规划验收）工作！进一：步规范建设行为【保障城乡《规划的？实施根据中华—人，民共和国《城乡规划《法及相关法律、【法规：结合本局实际—制定本办法 —。 第二？条 本办法所称】规划验收是指城乡】规，划行政主管》。部，门以建？设工：。程规划许可》证审批内容和核准的！图，纸为主要依据对【申报竣工的》建设项目的规划实】施情况组织复核【和认可的行》政行为 第三条】 经？清远市？城乡规划《局（：以下称市规划局【）审批的《建设工？程的规划验收—遵照本办法执行 】  ：。   经市规划局审！批的临时建》设工程、《乡村建设工程—和户外广告设—置中的建《设工：程参照本《办，法执：行 ？    清远—。市下辖各县（市【）城乡规划主管部】门审批？的建设工《程的规？划验收参照本办法执！行 第四条— 清远市规划区内！的建设工程竣—工后六个月内建设】单位或？个人应当向市—规划局申请规划验】收 第五》。条 本办法中【的建：设工程？包括：。建筑：工，程、市政工程 第！六条　建设》单位根据《本，。办法组织自》检后持？以下资？料向市规划》局提出规划验收申请！     （【一）清远《市建设工程》竣工规划验收申请】表，；     （】二）施？工单位出具的符合国！家标准的竣工—。图纸：；    【。。 （三）具有城【市规划测量资质的测！绘，单位编制的竣工【测量报告（含电子文！件）；   】 ， （四）其》它需要提交的材【料 第七》条　市规划局窗口】审核申报资料资【料符合要求的予以受！理不：符合要求的退回并一！。次性告知需补—充资料？内容： 第八《条　市规划局经审核！施工图？。和组：织现场勘查》对照本？。办法：的规划验《收内：容对建设项目实施】情况：进行复核确》认建设项《目符合？本，办法的规《划验收标准的—核发建设《工程规划验收—合格通知书凡不【符合：建设工程规划许【可证审批内容和核准！图纸等要求以及验收！标准的？建设工程应认定其】不，。合格并书面》说明理？由其中未按规划审批！要求实施《的责令建设单—。位按规划《要求实施后重新办理！规划验收手续；存】在，违法建设行》为的应及时转入行】政处罚程序在行政】。处罚决定执》行完毕后重新办【理规划验收》手续： 第二》章 建筑工程规】划验收 第九【条　建筑工程—。规划验收内容 】     》（一）规划要—求建筑位置、用【地范围、退线—。距离：（，包括红线、》绿线、黄线、蓝线】、紫：线等）、平面布置、！建筑间距、退界距】离、出入口设置等】总平面布局； 】     （二）】建筑功？能和指标建筑使用性！质、：建筑面积、》建筑层数《、层高、建筑高度】、建筑密度、容积】率、绿地率、停车泊！位，等，技，术指标？；， ？  ：  ：（三）建筑环境和形！象建筑？。形式、立面色彩、】材质、外墙广告等；！绿地、？小品、雕塑、水【池等；   】  （四）配—套和服务设施道路、！。。踏步、围墙》、，大门、停车场、【基地高程等；公厕、！垃圾转运站、配【电房、？居，委会、各种管线等；！   》。  （五）》。其他相关内容 【 第十条　— 单体项目》建筑工程验》收标准     ！（一）建筑平面定位！。符，合已审定的》。修建性详细规划或者！项目总平面》图要求； 【    （二）建筑！单体符合已审批的施！。工，图； ？     （三）拆！除建设工《程规划许可证核【准内容之外的建【筑物、？。构筑物及《工程：建设时所建的—全部临时设施施【工渣：土清运？完毕；  —   （四）公厕】、垃圾转运站、【。配，电房、？居委会、室外给排】水，管道等公共配套设施！、绿化工程、—建筑基地环境已按规！划审批要求实施建设！；   》  （五）》管，线，和，道路已按所批准【规划实施《建，设；    【 （：六，），对规划？。部门的？承诺已履《行，且无邻里矛盾—； ？  ：  （七）符合其】他规：划要求 《 ， 第十一条 小】区项目建筑工程【验收标准   】  小区项》目，有多幢建筑各建筑之！间完全独《立的：可以分期或》分栋申请规划验【收分：期或分栋规划验收】标准     （！一）：。符合建设工程规划】许可证？及，其附件要求》；如有违《法建设的违法—建设应已接》受处理并执行完【。毕；     （！二）已？。按照：批准的？施工图设计文—。件建：设，竣工；     ！（三）？建成区已《清理完毕施工用房、！施工排栅已拆除建】成区与施工区已设置！安全隔离设施； 】     （四【）已按要求补齐有】关文件、图》纸；  》   （五）应【具有相对《独立、完整》的使用功能和配套】设施并能正》常投入使用》     对于小！区项目最后一期【或一栋建筑进行【。验收时应同》时对：整个小区进行整体验！收整体验收时小【区建设必须》全面完成建设工【程规划许可证及附件！、，附图确定的建设内容！各期建设工程规划条！件、建设工程规【划许可确定的建设总！量应该与建设用【地规划条件、建设用！地规划许可建设总量！相符整体验收—依照本办法第十条的！单体项目《建，筑工程验收标—准执行 第—十二条　同一幢【建筑物由两个或两个！以，上的建？设工程规划》许可证许可建设一】般应：当在该幢建筑—物全部竣工后再申】请规划验收；—同一建？设工程规划》许，可证许可《。的建设工《程，一般：应当：同时申请规划验收】因涉及公众或—社会重大利益需要经！批准可以分期—申请规划验收分期】验收参照本办法【第十一条的小区【项目分期验》收标准执行 第十！三条 建筑面积、！建筑高度与》规划许可要》求不一致但》。属于合？理的施工、测量【误差：范围的可以核发【建设工程《。规划验收合格通知书！当涉及他人重—大利益时《应，当告：知该利？害关系人《听取申请人、—利害关系人》的意见 第十四】条， 建筑面积误【差是：指建设工程竣工实测！建筑面积超出建设】。工程规划许可证【许可：的建筑？面积的数值》建筑面积的合理【误差：按以下？规定累进计算 【  ： ，  （一）10【00平方《米以内（含10【00平方米）部【分为3%； 【    （二—）10005—0，00平？方米：（，含5000平方米】）之间部《分为2%《； ？ ，。。   （三）50】0010000平】方米：（含100》00：平方米？）之间部分为1.5！%；     （！四）10《000平方米以上部！分为0？.5%累进计—算的建？筑面积合理误差【不得超过500平】。方米  》   建设工程建筑！面积误差在合理误】差范围内且没有【其，他违法建《设，。情形的建设单—位或者个人》按规定补缴土地出】让金和相关规费后核！发建设工程规划验】收合格通知书建设工！程建：筑面积误差》在，合理误？差范围内但属于增】建单体建《筑物的应认定为无】法采：取改：正措施？消除影响的情形【 第十五条 【 建：筑高度误差是指【建设工程竣工实测】建筑高度超出—建设工程规划许可】证许可？的建筑高度的数值建！筑高度？的合理误差按以下】规定累？进计：算 ：     （一）】20米？以内（含20—米）：部分为0.5%；】     —（二）20》。1，00米（含》100米）之间【部分为0.25【%； 《。    （三）1】00米以《上部：分为0？.1%；  【   各层》。层高的？合理：误差不得《超过：。规划层高的1%【累进计算《的建筑高度合理误差！不得超过《。0.5米    ！ 建筑？高度超过建设工程】规划许可《证许可的《建筑高度的建设【单位应当提交—日照分？析报告建筑》高度超过建设工程】规划许可证许可【的建筑高度造—成该建筑不能满【足消防设计规范或使！。周边：建筑不能达到日照】标准的无论》是否在合理》误，差范围内《均认定为无》法采取改正措施【消除：影响的情形》除，上述：。情形外建筑高度超】高部分在合理误差范！。。围内且没有其—他违法建《设情形的可以核发】建设工程《规划验收合》格通知书 —第三章？ 市政工程规【划验收 》。第，十六条　市政工【程验：收内容   【  （一）》管线工程《 ，     1、中】心线、转折点和检查！井位置、坐标、标高！；  《   ？2、管线规》格及数？量； 》    3、—埋设深度及架空线】架空高？度； 《    4》、雨水和《污水排水方向—；     【5、管线综合—布置断面；   ！  ：6，、上下级管线—的衔接关系；— ： ，   7、其他【相关内容 》    《 （二？。）道路工程及市政设！施     【1、平面位置—；     2】、道路横断面布置；！。。。     —3、工？程规模；    ！ 4、路《面标高及桥梁净空】高度；     ！5、附属设施及【。其他：相关内容 第十七！条　市政工》程规划验收》标准     （！一）竣工测量—资料符合建设工程】规划：许可：证及其附《件，、审核意见书—的内容；  】   （二）—施工过程中的规【划，修改设计经过市规划！局的批准同》意；   — ， （三）建设—工程规划许可—证核准内容之—外的设施《已清理完毕施—工渣土清运完毕【；     （四！）配套设施》和环境？整治按要求落实【到位；    】 （五）符合其【它规划要求》。 第十》八条 轨》道交通、机场、铁路！、港口、站场、城】。市防灾？、市政环卫等其他城！市基础？设施的建设工—程其涉及《有关单体建筑工程】的规划？验，。收参照本办法—中有关建筑工程【的规定办《理 ： 第：四章 附》则 第《十九条 本—办法：由，市规划局负责解释】 ， 第二十条　—本办：法自发文之日起执行！ ：