】 清远市—。。规，划区建设工程—竣，工规划验收办法 】 关于印发清远！市规划区《建设工？程竣工规划》。验收：办，法的通知 — 各县（市）城【乡规划主管部门各相！关单位 《  ：   为进》一步加强清远市【规划区内建设工程竣！工规：划验收工作》正确行使自由—裁量权切实规—范建设？行为保障城乡规划的！实施根据中华—人民：共和国城乡规划【法的：规定结？合我：局工：作实际制定》了清远市规划—区，。建，。设工程竣《工规划验收办法经】。清，远市城市规划委员会！审，议通过现印发给你们！请遵照执行》 ， 附？件清远市规划区建】设，工程竣工规划验收】办，法 清远市—城乡规划局 【二○一一《年十一月十》。日 第一章 【 总则 第一条】 为？加强：建设工程竣》工规划？验收（以下称规【划验收）工作进一步！规范建设行为保障】城，乡，规划的实施根据中】华人民共《。和国城乡《规划：法，及，相关法律《、法规结合本—局实际制《定本办法《 第二《条 本《办法所称规划验收】是指城乡规划行政主！。管部门以《建，设工程规划》许可证审批内容【和，核准的图纸》为主要依据对申报竣！工的建？设，。项目的规划实—施情况组织》复核和认可的行政】行，为 ：。 第三条《 经清远市城乡规！划局（以下》称市规划《。局）审批《的建设工程的规划】验收遵照本》办法执行 》。     经市规】划局审批的》临时建？设工程、《乡村建设工程和户】外广告？设置中的建设—工程：参照：本办法执行  】   ？清远市？。下辖：各县（市《）城乡规划主管【部门：审，批的建设工》程的规划验收—参照本办法执—行 第四》条 ： 清远市《规划区内的建设工程！竣工后六个》月内建？设单位或《。。个人：。应，。当向市规划局申【请规划？。验收 第五—条 ： 本：办法中的建设工程】包括建筑工》程、市政工程 第！六条　建《设单位根据本—。办法组织自检后持】以下：资料向市规划局提出！规划验？收，申请    【。 （一）清远市建】设工程竣《工规划？验收申？请表；    】 （二）施》工单位？。出具：的符：合，国家标准的》竣工图？纸，；     （！三）具有城》。市规划测量资—质的测绘单》位编制的竣工测量报！告（含？电子文件）； 】。     》（四）其它需要【提交的材料 【第七条　市规划局】窗口审核申报—。资料资料《符合要求的予—以受理不符合要求】的退回并一》次性告知需补充资料！内容： 第八条　—市规划？局经审核施工图和组！织，现，场勘查对照本办法】的，规划验收内》容对建？设项目实施情况【进行复核确认建设】项目符？合本办法的规划验】收标准的核发建设工！程规划验收合—格通知书凡不符合建！设工程规划许—可证审批内容—和核准图纸等要【求以及验收标准【。的建设工《程应认定其不合【格并书面说》明，理由其中未按—规划审批要求—实施的责令建设单位！按规划要求实施【后重新办理》规划验？。收手续？；存在违法建设行为！的应及？时转：。入行政处《罚程序在《。行，政处：罚决定执行完—毕后重新办理规划】验收手续 第二！章 建《筑工程规划验收 ！第九条　建筑工【程规划？验收内容 》。 ：    （一）【规划：要求：建，筑位置、用地—范围、？。退线距离《（包：括，红线、绿线、黄线】、蓝线、紫线等）】、平面布《置、建筑间距、【退界距离、出入口设！置等总平面布局； ！    》 （二）《建筑功能和指标建】筑，使用：性质、建筑面—积、建筑层》数、层高、建筑【高度、建筑密度【、容积率、绿地率】、停车泊位等—技术指标； —     —（三）建筑环境和形！象建筑形式、—立，面色彩、材》。质、：外，墙广告等；绿—地，、小品、雕》塑、水池等； 【  ？   （四）配套和！服务设施道路、踏】。步、围墙《、大门、停车场、】基地高程《等，；公厕、《。垃，圾转运站、配电房】、居委会、各种【管线等；  】。。   （五）—其他相关内》容 《第十条　 单体【项目建筑工程验【收标准 《     （一）】建筑平？面定位符合》已审定的修建性【详细规？划或者？项目总平面》图要求；  】   ？（二）建《筑单体符合已审批】的，施工图；   】  ：（三）拆除建设工】程规划许可》证核准？内容之外的建筑物】、构筑物《及工程建《设时：所建的全部临—时设施施工渣土【清运完毕； 【   ？ （四）公厕—。、，垃圾转运《站，、配电房、居委【会、室外给排水管】道等公共配套设施、！绿化工程、建筑基地！环，境已按规划》审批要求实》施建设； —    （》五，）管线和道路—已按所批准》规划实施建设—；     【（六）对规划部门的！承诺已履行且—。无邻里矛盾； 【  ： ， ， （七）符》合其：他规划？要，求， 第十》一条 小区项【目建筑？工程验收标准— ：   ？ 小区？项，目有多幢建筑各【。建，筑之间完全独立的】可，以分期？。或分栋申请规—划验收？分期或？分栋规划验收标【准    — （一）符合建设工！程规划许可证及其附！件要求；如有违【法建设的违法建【设应已接受处—理并执？行完毕；    ！ （二？）已按照批准的施工！图，设计文件建设—竣工； 》    （三）建】成区已清理完毕施工！用房、施工排栅已拆！除建成区与施工【区已设？置安全隔离设施；】     （四】）已按？要，求补齐有关》。文件、图纸；  ！   （《五，）应具有相》对独立、完整的使】。用功能和《配，套设施并能正常投入！使用   —  对于《小区：项目最后一》。期或一栋建筑—进行验收时应同时对！整个小区进行整体验！收整体验《。收时：小区建设必》须全面？完成建设工》程规划许可证及附件！、，附图确？定的建？设内容？各期建设《工程规划条》件、建设《工程规划许》可确定的《建设总量应该与建设！用地规划条件、【建设：用地规划《许可建设总量相符】。整体：验收依照《本办法第十条的单体！项目建筑工程—验收标准执行 第！十二条　《同一幢建筑物由【两个或两《个以上的建设—工程规划许可—证许可建设一般应当！在该幢建筑物全部】竣工后再申请规划】验，收；同？一建设工程》规划许可证》许可的建设工程一】般，应当同？时申请规划》验收因涉及公众【或，社会重大利益—需要经批《准，可以分期申请规划验！收分期验收参照【本办法第十一—条的：小区项？目分期验《收，标准执行《 第十三条 【 建筑面积、建【筑高度与规》划许可要求不一【致但属于合理—的施工、测》量误差范《围的可以核发建设工！程规划验收合—格通知书当涉—及他人重大》利益时应当告—知该利害关》系人听？取，申请人、《利，害关系？人的意？见 第《十四条 《 建筑面积》误差是？指建：设工：程竣工实测建筑【面积超出《。建设工程规划许可】证许可的《建筑：面积的数《值建筑面积的合【理误差按《以下规定《累进计算 》     （一）1！000平方米以内】（含：1000平》方米）部分为3%；！     —（，二）10《0，05000平方【米（含50》00平方米》）之间部分为—2%：。。；，     —（三）500010！00：0平方？米（含？1000《0平方米）之间部】分，为1.5《%，； ：   ？ ， （四）1000】0，平方米以上部分为0！.5%累进》计算的建筑》面积合？理，误差不得超过5【00平方米》     建设】工程建筑《面积误差在合理误】差，范围内且没》有其：他违法建设情形的建！设单位？或者个人按规—定补缴？土地：出让：。金和相关《规，费后：核发建设工》程规划验《收合格通《知书建设《工程建筑面》积误差在《合理误差范围内但】。属于增建单体建筑物！的应认定为无法采】取改正措《施消除影响的—情，形 第十五—条 建筑高度【误差是指建设工程竣！工实测建《筑，。高度超出建设工【程规划许可》证，许可的建筑高度的数！值建筑高度的—合理：。误差按以下》规定累进计算 】。    （一）2】0米以内（含20】米）部分为0—.5%；  【   ？（二）20100米！（含100米）之】间部分为0.—25：%；     （！三）1？00米以上》部分为0.1%【；，     —各层层高的合理【误差：不得：超过规划层高的1%！累进计算的》建筑高？度合理误差不得超】过0.5米   ！  建筑《高度超？过建设工程规—划许可？证许可的建》筑高度的建设单位】应当：提交日照分》析报告建筑高度超过！建设工程规划许可证！许可的建筑高度造成！该，。建筑不能满足消防】设计规范或使周边】建筑不能达到日【照标准的无论是【否在合理误差范围】内均：认定：为，无法采取改正—措施：消除影响的情形【。除上：述情形外建筑高度】超高部分在合理误差！范围内且没有其【他违法建设情—形的：可以核发建设工【。程规划验收合格通知！书 ： 第三？章 市政工—程规划验收》 第？十六条　市政工程】验收内容    ！ （一）《管线工程《    》 1、中心线、【。转折点和检查—井位置、坐标、标高！；  《   2《、，管线规格及数量【。；  》   3、埋设【深度及架空线架【空，高度；     ！4、雨？水和：污水排水方向； ！   ？ 5、管线综合【布置断？面；    【 6：。、，上下级管线》的衔接关《系，； ：     》7、其他《相关：内容    【 （：二）道路工程—及市政设施   ！  1、平面位置；！     —2、道路横断面布置！；  《   ？3、工程《规模； 》    4、—路面标高及》桥梁：净空高度《； ：     5、【附属：。设施及其他相关内】容 第十》七条　市政工程【。规划验收标准 】    （》。一）竣工测》量资料？符合建设工程规划许！可证及？其附件、审核意见书！的，内容； —  ：  （二）施工过程！中的规划《修改设计《经过市规划局的批准！同意；？     —。（三）建设工程规】划许可？证核准内容之外的】设，施已清理完毕—施工渣土清》运完毕；    ！ ，（四：）配套设《。施和环境《整治按要求》落实到位； —     （五）符！合其：它规划要求 】第十八条《 轨道交通、机场！、，铁路、港口》、站场、《。城市防灾、》市政环卫《等其他城市基础设施！的建：设工：。程其涉及有关单【体建筑工程的规【划验收参照本办法】中有关建《筑工程的规定办理】 第四章 【附则 ？ ，第十九条 本【办法由市规划局负责！解释 第》二十条　本》办法：自发文之日起执【行 ？