！ 清远市规划【区建设工程》竣工规划验》收办法 — 关于印发清远【市规划区建设工程竣！工规：划，验收办法的》通知： ： 各县（《市）城？乡规：划主管部门各相关】单，位   》  为进一步—加强清远市规划区】内，建，设工程竣工》规划验收工作正【。确行使自《由，裁量权切实规—范建设行为》保障城？乡规划的《实施根据中华—。。人民：共和国？城乡规划《法的规定结合—我局工作实际制【定，了清远市《。规划：区建设工程》竣，。工，规划验收办法经清远！市城：市规划委员会—审，议通过现印发给你】们请遵照执行— 附件》清远市规划区建设】工程竣工规划验收】办法： 清远市城乡【规划局 《 ，二○一一年》十一：月十日 第一【章 总则 第】。一条 为》加，强建设工《程，竣工规划验收（以下！称规划？验收）工作》进一步规范建设【行为保障《城乡规？划，的实施根据中华人】民共和国城乡规划法！及相关法律、—。法规：结，合本局实《际制定本办法 第！二条： 本办法所—称规划验收是指城乡！规划行政主》管，部门以？。建设工程规划—许，可证审批内容—和核准的图纸—为主：要依据？对申报竣《工的建设项》目的规划实》施情况组织复核和】认可的行政行为【 第三条 经】清远：市城：乡规划局（》以，下称：市，规划局）审批的【。建设：工，程的规划《验收遵照本办法执】行  《   经市规划【局审批的临时建【设工程、乡》村建设工《程和户外广》告设置中的建—设工程？参照本办法执行【     清远】市下辖各县（市【）城乡规《划，主管部门审批的建】设，工程的规划验收【参照本？办法执行《。 ， 第四条 》 清远？市，规划区内的建—设工程竣工后—六个月内《建设单位或个人【应当向市《规划局？申请规？划验收 第五条】 本办法》中的建设工程—包括建筑工程、【市，政工程 《 第六条　》建设单位根据本办】。法组织自检后持以下！资料：向市规？。划局提出《规划验收《申，。请 ？    （一）清远！。市建设工程竣—工规划验收申请表】。； ？  ：。  （二）施—工，单位出具的符合国家！标准的竣工图纸； ！     （三】），具有城市规划测量资！质的测绘《。单位：编制的竣工测量【报告（？含电子文件）—；    【 ，（四）其《它需要？提，交的材料 第七】条　：市规划？局窗口审核申报【资，料资料符《合要求的《予以受理《不符合要《求的退？回并一次性告—知需补充资料内容 ！ 第八条《　市规？划局经审核》施，工图和组织现场勘】查对照本《办法的规划验收内容！。对，。建设项？目实施情况》进行复核《确认：建设项？目符合本办法的【规划验收标准—的核：发建设工程规划验】收合：格通知书《凡不符合建设工程规！划许可证《。审批内容和核准【图纸等要求以及验收！标准的建设工程应认！定其不合《格并书面说》明理由其《中未按规划审批【要求实施的责—令建设单位按规【。划要求实施后重【新办理规《划验收手续；存在】违法建设行》为的应及时转入行政！处罚程序在行—政处罚决《定执：行完毕后重新办理规！划验收手续 【 第二章 建筑】工程规划验收 【 第：九条　建筑工程规划！。验收内容 【    （一）【规划：要求建筑《位置、用《地范围、退》线距离（包》括红线、绿线、黄】线、蓝线《、紫线？等）、平面布置、建！筑间距、退》界距离、出》入口设置等》总平面布局； 【  ？   （二）—建筑功能和指标建】筑使用性《质、建筑面》积、建筑层数、层高！、建筑高度、建筑】。密度：、容：积率、绿地率、【停，车泊位等技术指标；！    — ，（三）建筑环境和形！象建筑形式、—。立面色？彩、材质、外墙【广告等；绿地—、小品、《雕塑：、水池？等； 》 ，   （四》）配套？和，。服，务设施道路、踏步、！围墙、大门、停【车，场、基地《高程：等；公厕、垃圾转运！站、配电房、居【委会、各《种，管线等；  】   （五）其【。他，相关内容 — 第十？条　 单体项—目，建筑：工程验收《标准：    》 ，（一）建筑平面定】位，符合已审定的修建性！详细规划《或者项目《总平面图要求； ！   ？  （？二）建筑单》体符合已审批的施】工图：。；     （】三）拆除《建设工程规划许可】证核：准内容之外的建筑物！。、构筑物及工程建】设时所建的全—部临：时设施施工渣土清】运完毕；    ！ （四）《。公厕、垃圾转运【站，、配电房、》居委会、《。室外给排水管道【等公共配套设施、】绿化工程、建—筑基地环境已按【规划审批要求实施】。建设； 《     （五）】管线和道《路已按所批准规划】。实施建设； 【   ？ （六）对规划部】门的承诺已履行【且，无邻里矛盾； 【     （七）】符合其他规划要求】 第十一条 ！小区项？目建筑？工程验？收标准     ！小区项目有多幢建筑！各建筑之间完全独立！的可：以分期或分》栋申请？规划验收分期或【分栋规划验收标【准     （】一）符合建设工程规！划许可证《及，其附件要《求；如有《。违法建设的》违法建设应已接【受处理并执行完【毕，；   》。  （二）》已按照批《准的施工图》设，计文件建设竣—工；     （！三）建成区已清理完！毕施工？用房、施工排栅【已拆除建《成区与施工区已【设置安全《隔离设施《；     【（四）已按要求补】齐有关文件、图纸；！     （五】）应具有相对独立、！完整的使《用功能和配套设【施，并能：正常投入使用 】    对于小区项！目最后一期或—一栋建？筑进行验收时—应同时对整个小【区进行？。整，体验：收整体验收时小【区建设？必须全？面完成建《设工程？。规划许可证及附件、！附图确？定的建设内容各【期建设？。工程规划《条件、建设工程【规划许可确定的【建设总量应该与建设！用地规划条件、【建，设用地规划》许可建设总量相符整！体验收依照本办【法第十条的单—体项目建筑工程验】收标准执行 第】十二条？　同一幢建筑—物由两个或两—个以上的《建设：工程规？划许：。可证许可建设一【般应：当在该幢《建筑物全部竣—。工后再？申请规？划验收；同》一建设工程规划【。。。许可证许可的建【设，工程一？般，应当同时申请规划验！收因涉？及公众或社会重大】利益需要经》批准可以分期申【。请规划验《收分期验收》参照本办法第十一条！的小区项目》。分期验收标准执行】 第十三条 【 建筑面积、—建筑高度与规—。划许可要《求不一？致但属？于合：理的：。施工、测量误差范】围的可？以核发建设工程规】。划验：收合格通知书当【涉及他人重》大利益时应当告【。知，该利害？关系人听《取申请人《、利害关系人的意】见 第《十四条 建筑【面积：误差是指建设—工程竣工实测建筑】面积超出建设工程】规划许可证许可【的建筑面积》的数值？建筑面积的》合理误差按以下【。规定累？。进计算 》   ？ （一）1000】平，方米以内（含10】00平方米）部分】为3%； 》    《 （二）100【05000平—方米（含5000】平方米）之间—。部，分为2%《；     （】三）50《001？0，000平方米（含】10000平—方米）之间部分【。为1.5%； 【   ？  （四《）10？00：。0平：方米：以，上部分？为0.5%》累进：计算的建筑面积【合理误？差不：得超过50》0平方米 —   ？ 建设工程建筑面积！误差在合理误差范围！内且没有其他—违法建设情形的建】设单：位或者个人按规定】补缴土地出》让，金和相关《。规费后核《发建设工程规划验收！合格通知书》建设工程《建筑面积误差在合】理误差？范，围内但属于增建【单体建筑《物的应认定》为无：法采取改《正措施消《除影响的《情形 第十—五条： 建筑《高度误差是指建设工！程竣工实测建筑【高度超出建》设工：程规划许可证许【可的建筑高》度的数值建》筑高度的合理—误差按以下规定【累进计算《     （一）！2，0米以内（》含20米）部分【为，0.5%；》 ，     （二【）2：0100米（含1】0，0米）？之间部分《为，0.25《。。。%； 《    （》三，），100米以上部分为！0.1？%；   —  各层《层高的合理误差不得！超过规划层高的1】%累进计算的建【筑高度？。合理误差不得超【过，0.5米   】  ：建筑高度超过—建设工程规划许可证！许可的建筑高度【的，建设单位应当提交日！照分析？报告建筑高度超【过建设工《程规划许《可证许？可的建筑高》度造成？该建筑？不能满足消防设【计规范或使周—边建筑不《能达到日《照，标准：的无论？是否在合理误差【范，围内：均，认定为无法采—取改正措施》消除影？响的情形除上述情形！外建筑高度超高部】分在合理误差范围】内且没？有其：他违法建设》情形的可以核发建设！工程规划验收合【格，通知书？ 第三章 市政！工程规划验》收 ： 第十？六条　市政工程【验收内容《     （一）！。管，线工程 》。 ，   1、中心线、！转折点和检查—井位置、坐》标、标高；   ！  2、《管线规格《及数量；《    — 3、埋设深—度及架空《线架空？高度；     ！4、雨水和污水【排水方向；》     —5、管线综合布置断！面； ？     6、【上下级？。管线的衔《接，关系； 《     7—、其他相关内容 ！    （二）道路！。工程及市政设施【 ：。    《。1、：平面位置；  】   2、道路横断！面，布置；    】 3、？工，程规模； 》  ：   4、》路面标高及桥—梁净空高度》； ：  ：   5、附—属设：施及其他相关内容】。 第十七条　【市政工程《规，。划验收标准 —     （一）】竣工：测量资料符合建设工！程规划许可证及其附！件、审核意》见书的内《容；   【  （二《）施工过程中—的规划修改设计经过！市规划？局的批准同意；【     （三】）建设工程规—划许可证《核，准内容之外的设施已！清理完毕施工—渣土清运完毕； 】     （四【）配套设施和环境整！治按要求《落实到位；  】   （《五）符合其它规【划要求？ 第十八条 】 轨道交通、机场、！铁路：、港：。口、站场、城市防】灾，、，。市政环卫等其他城市！基础设施的建设工】程其涉及《有关单体建筑—工，程的规划验》收，。参照本办法》中有关建筑工程的】规定办理《 第四章 【附则 第》十九条？ 本办法由市规】划局负责解释 【 第二十条　本办】法自发？文之日？起执行 》