， ， ： ， —。清远市规划区建设工！程竣工规划验收办法！ 《关于印发清远市规】。划区：建设工程竣工—规划验收办法的【通知 ？ 各县（》。市）城乡规划—主管部门各相关单】位，     为进一！步加强清《远市规划《区内建设工》程竣：工规：划，验，收工作正确行使自】由裁量权切实规范建！设行为保障城乡规】划的：实施根？据中华人民共和【国城乡？规划：法的规定结合我局工！作实际制定了清【远，市，规划区建设工程竣工！规划：验收：办法经清远》市城市规划委—员会审议通过现印】发给你们请》遵照执行 — 附件清远市规划】区建设？工程竣工规划验收办！法 清远市城乡规！划局 ？ 二：○一一年十一月【十日 第一—章 总则 【第一条 为加【强建设工程竣工规划！验收（？以下称规划验收）】工作进一步规范建】。设行为保障》。城乡规划的实施【根据中华人民共和国！城乡规划法及相关】法律、？。法规结合本》局实际？制定本办《法 第二条— ：本办法所称规划【验收：是指城乡规划行政】主管部门以建设工程！规划许可《证审批内容和核【准的图纸为》主要：依据对申报》竣工的建设项目的规！划实施情况组织复】核和认可的行政行为！ ，。 第三条 经【清远市城乡》规划：局（以下称市规【划局）审批的建设】工程的？。规，划验收遵照本办【法执行 》    经市规划】局审批的临时建设】工程、乡村建—设工：程和户外广告设置】中的建设工程参照】本办法执行 —     》清远市下辖各—。。县（市？）城乡规划主管部】门审批的建设工【程的规划验》收参照本办》法执：行 第四》条 清远》市规划区内》的，建设工程竣工后六】个月内建设单位或】个人应当向市规划】局申请规划验—收 第五》条 ？本办法中的》建设工程包》括建筑？工，程、市政工》程 第《六条：　，建设单位根》。据本办？法组织自《检后持以下资—料向市？规划局？提出：规，划验收申请   ！  （？一）清远市建—设工程竣《工规：划验收？。申请表； 》     （—二）：施工单位《出具的符合国家标准！。的竣工图纸； 】     》（三：）具有城市》。规划测量资质的测绘！单位：编制的竣工测量报】告（含电子》文件）；   ！  （四）》其它需要提交—。的材料 《 第七条　市规划局！。窗口审核申报资料资！料，符合要求的予以【受理不符合》要求的退回并一【次性告知需补充资料！内容 ？ 第八条　市规划】局经审核施工图和】组织现？场勘：查对照？本办法的规》划验收内容对建设项！目实：施情况进行复核确】认，建设项目《符合：本办法的规划验【收标：准，的核：发建设工《程规划验收合格通知！书凡：不符合建《设工程规《划，许可证审批内容和】核，准图纸等要求以及】。验收标准的》建设工程应认—。定其不合格并—书面说明《理由其？中未按规划审批要】求实：施的责令《建设单位按规划【要求实施后重新【办理规划验收手【续；存在违法建设行！为的：应及时转入行—政处罚程序在—行政处罚决定执【行完毕后重》新办理规划》验，收手：续 第二章 】 建筑工程规划【验收 第九条　】建筑工？程规划验收》内容 《    《 （一）规划要求】建筑位置、用地【范围、退线距离（包！括，红线、？绿线：。、黄：线，、，蓝线、紫线等—），、平面布《置、建筑《间距、退界距离【、出入口《设置等总平》面布局； —。     （二）建！筑功能和指标建【筑使用性质、建【筑面积？、建筑？层数、层高、—建筑高度、建—筑密度、容积率、】绿地率、停车泊【位等技术指标； ！  ：  ： （三）建筑环境】和形象建筑形式、】立面色？彩、材？质、外墙广告—等；绿地、小品【、雕塑、水》池等；？     【（四：）配套和《服务设施《道路、踏步》、围墙、大门、停】车场、基《地高程等；公厕【、垃圾转运站、【。配电房？、居：委会、各种管—线等； 》    《 （五）其他相【关，内容 ？ 第十条　— 单体项目》建筑工程验收标【准 ？  ：  ：（一）建筑平面定位！符合已审定的修建】性详细规划或者项】目总：。平，面，图要求； —     （二）建！筑单体？符合：已审批的施工—图； ？   ？  （三）拆除建】设工程规《划许：可证核准内容之外】的，建筑物、构筑物【及工程建设》时所建的全部临时设！施施工渣土清—运完毕？；  《   （四）—公厕：、垃：圾，。转运站、配电—房、居委《。会，、室外给排》水管道等公共—。配，套设施、绿化工【程、建筑基地—环境已按规划审批】要求实施建设；【 ：   ？ （五？）管线和道路已【按所批？准规划实施建设【；  《 ，  ：（六）对规划部门】的，承诺已履行》且无邻里矛盾；【     （七）！符合：其他规划要》求 第十一条】 小？区项目建筑工程验】收标准    】 小区项目》有多幢建筑各建筑之！间完全独立的可【以分期或分栋申【请规划验收分—期或：分栋规划验收标准】 ：    《。（，一）符合建》设工程规划许可证】及其附件要求；如】有违法建设的—违法：建设应已接受处理并！执行完毕； —   ？  （二）》已按照批准的施工】图设计文件建设竣工！；     【（三）建成区已【清理：完毕施工用》房、施工《排栅已拆除》建成区？与施工区已》设置安？全隔离设《施；    【。 （：四）已？按要求补齐有—关文件、图》纸，；，     （五）！应具：有相对独立、完【整的：使用功能和配套【设施并能正常—投入使用 —    对于小区】项目最？。后一期或一》栋建：。筑进行？。验收时应同》时，对整个小区进行整体！验收整体验》收，时小区建设必须全】面完成？建设工程规划许可】证及附件、附图确】定的建设内容各【期建设工程规划【条件、建设工程【规划许可确定的建】设总量应该与—建设用？地规划条件、—建设用地《规划许可《建，设总量相符》整体验收依》照，本办法第十》。条的单体项目—建筑工程验收标准】执行 第》十，二条　？同一幢建筑物由两个！。或两个？以上的建《。设工程规划许—可，证许可建设一—般应当在该幢建筑物！全部竣工后再申请规！划验收？；同一建设工—程规划许《可证许可的建设工】程一般应《。当同时申请规划验】收因涉及公众或社】会重：。大利益？需，要经批准可以分【期申请规划验收分】期验收参照本办【法第十一《条的小？区项目分期验—收标准执行 第十！三条 建筑面积、！建筑高？度与：规，划许可要求》不一致但属于合理】的施工、测量—误差范？围的可？以核发建设工程规】划验收合格通知书当！涉，。及他人重《大利益时应》当告知该利害关系】人听取申请人、利害！关，系人：。。的意见 第十【。四条 ？ ，建筑面积误差是指建！设工程竣工实测建】筑面积？超出建设工》程规划许可证—许可的建筑》面积：的数值建《筑面积的合理—。误差按以下规—。定累进计《算     （】。一）1000平方】米以内（含1—000平《。方米：）部分为3%； 】   ？  （二）1—00：05000平方米（！含5000平方米】）之间？部，分为2%； —     （三）5！0，001？0000平方米（】。含1000》0平方米）之间部分！为1.？5%；   【  （四）10【00：0平方米以上部【分为0.5%—累进计？算的建？筑面积合理误差不】得超过500平【方米  》  ： 建：设，工程建？筑面积？误差在合理误差范围！内，且没：有其他违法》建设：情，形的建设单位—或者个人按规定【补，缴，土地出让金和相关】规费后核发建设【工程规划验收合格通！知书建？设，工程建筑《面积误？。差在合理误》差范围内但属于增建！单体建筑物的—应认定为无法采【取改正措施》消除：。影响：的情形？ ， 第十？。五条 建筑高度】误差是指《建设工程竣》工实测建筑高度超】出建设？工程规划许可证【许可的建筑高度【的数值建筑高度的合！理误差按以下规【定，累，进计算     ！（，一）20米》以内（含20米）】部分为0.》5%； 《     》（二）20》。100米（含100！米）：之间部分为0—.25%《；    — （：三）100》。米以上部分》为0.1%；  ！   各层层高的】合理误差《不得超过《规，划层高？的1%？累进：。计算的建筑高度合理！误差不得《超过0.5米—  ？  ： 建筑？高度超过建设工程】规划许可证许可【的建筑高度的—。建设单位《应当提交《日照分析报告建筑】高度超过建设工【程规划许可》证许：可，的建筑高度》造成该建筑不能【满，足消：。防设：计规范或使周—边建筑？不能达到日照标【准的无？论是否在合理误【差范围内《均认定为无法采取改！正，措施消除《影响的？情形除上《述情形外建》筑，高度超？高部分在合》。理误差？范围内且没》有其他违法建设情形！的可以核发建—设工程规划》验收合格通知—。书，。 第三章 市】政工：程规划验收 第十！六条　市政工程【验收内容 —。    （一）管】线工程     ！1，。、中心线、转折点和！检查井位《置、坐标、标高； ！ ，  ：  2、管线—规格及数量； 】。 ，   ？ ，3、埋设《深度及架空线架空】高度；  —   4、》雨水和？污水排水方》向；：   《  5、管线—。综合布？置断面； —  ：  6、上下级管】线的：。衔接关？系；    【 7：、其他相关》内容   —。  （？二）道路工》程及市政设》施  《   1《、平面位置； 【。     2—、道路横断面—布置；    】 3、工程规模【；     4、！路面标高《及桥梁？净空高？度；： ：    5》、附属设施》及其他相《关内容 《 第十七条　市政工！程规划验收标—准     （】一）竣工测量—资料：符合建设工程规划许！可证及其附》件、审核《意见：书的内容；  ！   （二）施工】过程中的《规划修改《设计经过《。。市规划局的批准同意！。；   》  （三《。）建设工《程规划许《可证核准内容之外】的设施？已清理完《毕施工渣土清运完】毕；    【 ，（四）配套》设施和环境整治【按要求落实到位； ！ ，    （》五）符合《其它规划要求 】 第十八条 【轨道交通、机场【、铁：路、港口、站场【、城市防《灾、：市政环卫《等其他城市基础设施！的建设工程其涉及有！关单体建《。筑工程的规划验收参！照本：办法：中有关？建筑工程《。。的规定办《理 第四》章 ： 附则 第十九条！ 本？办法由市规划局【负，责解释 第二十】条　：本办法自发文之【日起：执行 《