【 清》远市规划区建设工程！。竣工规划验》收办法 —。 关于印发清远市规！划区建设工程竣工规！划验收办《法，的通知 》 各县（市）城乡规！划主管部门各相关】单位：     为进】一步加强清》远市规划区内建【设工程竣工规划【验收工作正确—行使自由裁》量权切实《。规范：建设行为保障城乡】规划的实《施，根据中华人民—共和国城乡规划法的！规，定结合我局工作实际！制定了？清远市规划》区建设工程》竣，工规划验收办法经】清远市城市规划委】员会审议通过—现印：。发给你？们请遵照执行 】 附件清远市—规划区建设工程竣工！规划验收办法 【 ，清，远市城乡规划局 】 二○一《一年十一月十日【 第一章》 总则 第一】。条 为加强建【设，工程竣？工规划验《收（以下称规—划，验，收）工作《进一步规《。范建设行为保障城】乡规划的《实施根据中华人民】共和国城乡规划法及！相关法？律、法规结合—本局实际《。制定本办法 第二！条 本办》法所称规划验收【是指城？乡规划行政主—管部门以建设工【。程规划许《可证审批内容和【核准的？图纸：为，主要：依据对申报》。竣工的？建设项目的规划实】施情况？组织复核和认可的】行政行为《 ：第三条 》经，清远市城乡规—划局（以下称市规划！局）审批的建设工】程的规划验收遵照】本办法执行》     经市规！划，局审批的临时建【设工：。程、乡村建设工【程和户外广告—设置中？的建设？工程参照《本办法执行》    》 清远？市，下辖各？县（市）城乡规划】主，管部：门审批的建设工程】的规：划验收？参照本办《法，执行 第四条 ！清远市规划区内【的建设工程竣工后六！个月内建设单位或】个人应当《向市规？。划局申？请规划验收 第】五条 本办法中的！建设工程包》括建筑工程》、市政工程》 第六条》。。　建设单位》根据本办法组织自检！后持以下资料向【。市规划局《提出规划验收申请】 ： ，。 ，  （？一）清远《市建设工程竣—。工规划验收》申，请表； 《。     （二【）施工单《位，出具的符合国家标准！的，。竣工：。图纸； —    （》三）具有城市规【划测量资质的—测绘单位编制的竣】工测：量，报，告（：含电子？文件）； —    《 （四）其它需【要，提交的材料》 第七条　市规】划局窗口审核申【报资料？资料符合要求的予以！受理不符合要—求的退回并一—次性告知需补充资】料内容 《 第八条《。　市规划局》经审核施工图和【组织现场勘》查对照本办法的规划！验收内容对建—设项目实施情况【进行复核确认—建设项目符合本【办法的？规划：验收标准的核发【建设工？程规划验《收合格？。通知：书凡不符《合建设工程规划【许，可证审批《内容和核准图纸等要！求以及？验收标准的建—设工程应认定其不合！格并：书，面说明理由其中未】。按规划审批》要求实施《的责令建设单位按】规，划要求？实施后重新》办理：规划验收手》续；存在违法—建设：行为的应及时—转入行政处》。罚程序在行政处【罚决定？执行完毕后重新办理！规划验收手续 【 第二《章 ？建筑工程规划验收 ！ 第九条　建筑工】程规划验《收，。内容 ？     （一）！。规划：。要求建筑位》置、用地范围—、退线距《离（包括红线、绿线！、黄线、蓝》线、：紫线等）、平面布置！、建筑？间距、退界距—。离、出入口设置等】。总平面布局》；  》  ：。 （二）建》筑功能和《指标：建筑使用性质、建筑！面积、建筑层数【、，层高、建筑高度【、建筑密度、容积】率、绿地率、停车】泊位：等，技术：指标；   】  （三）建筑【环境和？形象建筑《。形式、立《。面色彩、材》质、：外墙广告等；—绿地、小《品、雕塑、》水池等；《   》 ， （四）《配套和服《务设施道路、踏步】、围：墙、大门、停车场】、基地高程等；公厕！、垃圾转运站、配电！房、居委会、各【种管线等；》     （】五）：其他相？关内容 《 第十条　 单】体项目建筑工—。程验收？。标准    【 （一）建》筑平面定位符合已】审定的修建性—详细规？。划，或者项目总》平面图要求；—     （】二）建筑单体符合】已审批的施工图； ！     （三【）拆除建设》工程：规划许可证核准内容！之外的？建筑物？。、构筑物及工程建设！时所：建的：全部临时设施施工】。渣土清运完毕； 】     （—四）公厕、垃圾【。转运站、配电—房、居委会、—室外给排水》管道等公共配—套，设施、绿《化工程、建筑基【。地环境？已按规划审批要求】。实施建设；  】 ，  （？五）：管，线和道路已按所批】准规划实施建—设，；     【（，六）对规《划部门的承》诺已：履行且无邻里矛盾；！   《  （七）符合其】他规划要《求 第十一【条 小区项目【建筑工程验收标准】     小【区项目？有，多幢建筑各建筑之】。间完：全独：立的可以分期或【分栋申？请规划验收分期或】分栋：规划验收标准—   《  ：（，一）符合建设工【程规划许可证及其】。附件要求；如—有，违法：建设的违法》建设应已接受处理并！执行完毕；   ！  ：。（二：）已按照批准—的施工图设计文【件建设竣工》； ：  ：   （三）—建成区已清理完毕施！工用房？、施工排《。栅已拆除建》成区：与施工区已设置安全！隔离设施； —     （四）】已按要求补齐有【关文件、图纸； ！    （五）应具！有相对独立、完整】。。的使用功能和配套】设施并能正常—投入使用    ！ 对于小《。区项目最后》一期或一栋建—筑进：行验收时《应，同时对整个小—区进行整体验收整体！验收时小区建设必须！全面完成建》。设工程规划许可【证及附件、》附图确定的建设内容！。各期建设《工程规划条件、建设！工程规划许可确【定的建设总量应【该与建？设用地规划条件、】建设用地规划许【可建设总量》相符整？体验收依照本办【法第十条的单体项目！。建筑工程《验收标准执行 第！十二：条　同一幢建筑物】由，两个或两个以—上的建设工程规划】许，。可证许？。。可建设一般应当在】该幢建筑物全部竣】工后：再申请规划验收；同！一，建设工程规划许可】。证许可的《建设工程一般应当同！时申请规划验收【因涉及公众》。。或社会重大利益需】要经批准可》以分期申请》规划验？。收分：期验收参《照本办法《第，十，一条的小区项目分期！验收标准执行— 第十三条— 建筑面积、建】筑，高度与规划许可【要求不一致但属【于合理的施工、测量！误，差范围的可以核发】建设工程规划—验收合格通知书当涉！及他人重大》利益时应当》告知该利害关系人】听取申请《人、利害关》系人的意见 【第十四条 》。 建筑面积误—差是指？建，设工程竣工实测【建筑：。面积：超出建设工程规划】许可证许可的建筑面！积，的数值建筑》面积的合理》误差按以下规定【累进计算 —   ？ （：一）10《00平方米以内（含！1000平方米）】部分为3%；— ：    （二）1】0005《00：0平方米《（含5000平方】。。米）之间部》分为2%； —     （—三）50001【0000平方米（含！。10000》平方米）之》间部分为1》.5%；   】  （四）》1，0000《平方米以上部分为】0.5%累进计算的！建筑面积合理误差不！得超：过，50：0平方米   】  ：建设工程建》筑面积误差在合理误！差范围内且没—有其他违法建设情】形的建设单位或者】个人按规定补缴土】地出让金和相关规】费后核发建设工程规！划验收合格通知书建！设工程？建筑面积《误差在合理误差范围！内但：属于增？建单体？建筑物的应》认定为无法采取改】正措施消除影—响的情形 —第，十五条 建筑【高度误差是指建【设工程竣工》实测建？筑高度超出建设【工程：规划许？可证许可的建筑高】度的数值建》筑高度的合理误差按！以下规？定累进计算 —  ：   （一）20】米以内（含20米）！部分为0.5%【；     （二！）20100米（含！1，00：米）之间部分为【0.25%；—    》 （三）1》0，0，米以：上部分为0》.1%； —    《各层层高《的合理误《差不得超过》规划层高的1—%累进计《算的建筑高度合【理误差？不得超？。过0.5米 —    《 建筑高度超过建设！工程规？划许可证许可的建筑！。高度的建设单位【应当提交日照分【析报告？建筑高？度超过建设工—程规划许可》证许可的建筑高度造！成该建筑不》能满足？消防设？计，规范：。或，使周边建筑不—能达到日照标准的无！论是否在合理误差】范围：内，均认定为无》法采取改正措施消】除，影响的情形》除上述情《形外：建筑高？度超高部分在—合理误差范围内且】没有其他《违法建设情形的可】以核发建设工程【规划：验收合格通》知书 《第三章 《 市政？工程规划验收 第！十，六条　市政工程验收！内容     】（一）管线》工程     1！、中：心线：、转：折点和检查》井位置？、，坐标、标《高；   —  2、管线—规格及数量； 【 ：    《3、：埋设深度及架—空线：架空高度；   ！ ， 4、？雨水和污水排水方】。。向；  》   5、》管线综合布置断面；！     —6、上下级》管线的衔接关—系； ？。     7—、其：他相：关内容     ！（二）道路工程及】市政设施   】  ：1，、平面位置；—。    》 2、？道路横断面布置【；，。     3、工！程，规模：；     4】、，路面标高及桥梁净空！。高度；  —。   5《、附属设施及其他相！关内容 第—十七条　市政工【程规划？验收标准    ！ （一）竣工测【量资料符《合，建设工程规划—。许可证及《。其附件、《审核意？见书的内容； 【     （二）！施工过程中的规【划修改设《计经：过市规？划局的批准同意【； ：   ？  （三）》建设工程规划许可证！核准内容《之外：的设施已清理完毕】施，。工渣土清运》完毕； 》 ，   （四》）配套设施和环境整！治按：要求落实到》位；     】（五）符合其它【规划：。要求： ， ， 第十八条》 轨道交通、机场！、铁路、港口—、站场、城市防灾】、，市，政环：卫等其他城》市基础？设施的建设工程【其涉及有关单体【建筑工程的规—划验：收，参照本？办法中有《关建筑工《程的规定办理— 第四章 附则！ 第十九条— 本办《法由市规划局负责】解释 第二十条】　本办法自发文之日！起执行 《 ，