！ 清远市规—。划区建设工程竣工】。规划验收办法— 关于印【发清远市《规划区建设工程【竣工规划验收—办法的通知 — ， 各县（市）城【乡规划主管部门各相！关单：。。位     【为进一？步加强清远市规划】区内建设工程竣工】规，划验收？工作正确行使自由裁！。量权切实规范建设】行为保？障城乡规划的实【施根据中华》人民共和国城—乡规划法的》规定结合我局工作实！。际制定了清远市规】划区建设工程—。竣工规划验收办【法经清？远市城市规划委【员，会审议通《。过现印发给你—们请遵照执行 【 附件清》远市规划《区建设工程竣工【规划验收办法 【 清远市城乡规划】局 二○一—一年十一月》十日： 第一章 总则！ 第？一条 《为加强建设工程【竣工：。规划验收（以下称】规划：验收：）工作进一步规范建！设行为保障城乡规】。。划的实施根据—中，华人民共和国城乡规！划法：及，相关法？律、法规结合—。本局：实际制？定本办法 第二】条 本办》法所称规划验—收是指？城乡规划行》政，主管部门以》建设工程规划许可证！审批内容和核准的图！纸，为主：。要依据对申报—竣工的建《设项目的规划实施情！况组织复核和认可】的行政行为 — 第三条 》 经清远市》城乡规划局（以下】称市规划局》），审批的建设》工程的规划验收【遵照本办法执行 ！   ？ 经市规划局审批】的临时建《设工程、乡村—建设：工程和户外广告设】置中：的建设工程参照【。本办法执行》 ：    清远—市下辖各县（市【）城：。乡规划主管部—。门审批的建设工程的！规划验收参照本办法！执行 第四条【 清远市》规划区内《的建设工《程竣工？后六个？月内建设单位或【个，人应当向市》规划局申《请规划验收 第】五条 本办法【中的建设工程包括建！筑工程、市政工程 ！ 第六？条，　建：设，单位：根据本办法组织【自检：。后持以？下资料向市规—划局提出规划验收】申请   — ， （一）清远市建设！工程：竣工规划《验，收申请表《；，     —（二）施工单位出具！的符合？国家标准的竣工图纸！； ？ ，   ？ （三）具》有城市规划测量【资质的测绘单位【编制：的，竣工测量报告（含】电子：文件）； 【   ？。 （四）其它需【要提交的材》料 第七条　市】规划：局窗口审核申—报资料资料符合【要求：的予以受理不符【合要求的退》回并一次性告—知，需补充资料内容【 第八条　市规】。划局经？审核施？工图和组织》现场勘？查对照本办法的规划！验收内容对建设项目！实施：情况进行复核确认建！设项目符合本办法的！规划验收标准的核发！建，设工程规划》验收合？。格通知书《凡不符合建设工程规！划许可证《审批内容《和核准图纸等—要求：以及验收标准—的建设工程》应认定其不合—格并书面说明理由其！中未按规划审批要求！实施：的，责，令建设单位按规【划要求实《施，后重新办理规划【验收手续；存在违法！建设行为的应—及时转入行政处罚程！序在行政处罚决定】执行完？毕后重新办理规划验！收手续 第【二章 ？ 建筑工程规划验】收 第九条　建】筑工程规划》验收内容   ！。 ， （一）《规划：要求建？筑位置、用地—范围：、退线距离（包【括，红线、绿线、—黄线、蓝《线、紫线等）、【平面布置、建—筑间距、退界—距离、？出入口设置等总【平面布局； 】 ， ，  （二《）建筑功能和指标】建筑使用《性质、建筑》面积、建筑层—。数、层高、建—筑高度、建筑—密度、容积》率、绿地率、—停车泊？位等技术《指标；  【   （三）建筑环！境和形象建筑形【式、立面色彩、材】质、外墙广告等；】绿地、小品、雕【塑、水池等； 】     （四）】配，套和：服务设？施道路、踏》步、围？墙、：大，门，、停车场、基—地高程等；公—。厕、垃圾《转运站、配电—房、居委会、各【种，。管线等； —     》（五）其他相关【内，容 第十—条　 单体项目建筑！工程验收标准 【。     （一）】建，筑平面定位符—合已审定的修建性】详细规划或者项目总！平面图要求； 【   《  （二）建筑单体！。符合已？审批的施工图； ！ ，   （《三）拆除建设工程】规划：许可证？核准内容之外的建】筑物、构《。筑物及工程建设时所！建的全部临时—设施施工渣土清运】完毕；   【。  （四）公厕、】垃圾转运站、—配电：房、居？委会、室外给排水管！道等公共配套设【施，、绿：化工程、建》筑基：地环境已按规划【审，批要求实施建—设； ？  ：   （五）管线】和，。道路已按《所批准？规划实施建设；【     （六）！对规划部门的—承诺已履行且无【邻里矛？盾； ？  ：  ： （七）符合其他规！划要求 第【十一条 《 小区项目建筑工程！验收标准《    》 小区项目有多幢建！筑各：建筑之间完》全，独立的可以分期或分！栋申请？规划：验收分期或分栋【规划验收标》准，。 ，     （一【）符合建《设工：程，规划许可证及其【附件要求；如—有违法建《设的违？法建设？应已接受处理并执行！。完毕； 《。     》（二）已《按照批准的施工图设！计文件？建设竣工； 【    （三）建】成区已清理完毕【施工用房、施—。工排栅已《。拆除建？。。。成，。区与施？工区已设《置安全隔离设—施；：     —（四）已按要求【补齐有关文件、图纸！；     （】。五）应具有相对【独立、完《整，的使：。用，功，能，和配套设《施并能正常投入使】用 ：   ？  对于小区项目】最后一？期或一？栋建筑进《行验收时应同时【。对整：个小区进行整体【验收整体验收时【小区建设必须—全面完？成建：设工程？规划许可证及—附件、附图确—定的建设内容各【期建设工程规划条】件、建设工程规划许！可确定的建设—总量应该与建设用地！规划条件、》建设用地规划许【。可建：设总量相符》整体验收依照本办】法第十条《的单体项目建筑工】程验：收标准执行 第】十二条　同一—幢建：筑物由两个或两个】以上的建设工—程规划许可》。证许可？建设一般应当在【该幢建筑物全部竣工！后再申请规划验【收；同一建设工【。程规：划，许，可证许可的建设工】程一般应当同时申】请规划验《收因涉及公》众或社？会重大？利益需要《经批：准可以？分期申请规划验收】。分期：。验收参照本办法第】十一条的小区项目】分期验收标准—执行 《第十三条 》 建筑面积、建筑】。高，度与规？划许可要求不一【。致但属于合》理的施？。。工、测量误差范围的！可以：核发建设《工程规划《验收合格通知书当涉！及，他人重大利益—时应当告知该利害关！系人听取申请人、利！害关：系人的意见 第】十四条 》建，筑面积误差是指建设！工程竣工实》测建筑面积超出【建设工程《规划许可证许可的】建筑面？积的数值建筑面积】。。的合：理误差按以》下规定累《。进计算     ！（一）10》0，0平方？。米以内（含1000！平方：米）部分《为3%？。； ？    （二—）1：0005000平】方，米（含5000平方！米）之间部分—为，2%；  —   ？（三）50001】00：00平方米（含1】0000平方米）之！间部分为1.—5%；   【。 ， （四）10000！平方米以上部分为】0.5%累进计算的！建筑面积合理误差不！。得超过500平方】米 ： ，    建设工程】建筑面积误差—在合：理误差范围内且没有！其他：违法建设情形的【建设单位或者—个人按规《定补缴？土地出让金和相关】规费后核发》建设工程《规划验收合格通【知，书建设工《程，建筑面积误差在合理！。误差：范围内但属于增【建单体建筑物的【应，认定为无法采取【改正措？施消除影响的情形】 ， 第十五《条 建《。筑高度误《差是指建设》工程竣工《实测建筑高度—。超，出建设工程规划许可！证许可的建筑高度】的数值建筑高—。。度的合理误》差按以？下规定累进》计算    【 ，（一）20米—以内（含《20米）部分为0】.5%？；     （】。二）20100米（！含100米）—之间部分《为0.2《5%；  —   （三）100！米以上部分为0.1！。。%； ？ ，   ？ 各层层高的合理误！差不：得，超过规划层高的【1%累进计算—。的建筑高《度合理？误差：不得超过0.5米 ！ ，  ：  建？筑高度超过建—设工程规划许可证许！可，的建：筑高度的建设单【位应当提交》日，照分：析报告建《筑高度超过建—设工程规划许可证】许，可的建筑高度—造成该建筑》。不能满足消防设计规！范或使周边建—。筑不能达到日照【标准的？无论是否在合理误差！范围内均认定—为无法采取》。改正措施消除影响】的情形除上述情【形外建筑高度超高】部分在合理误差范围！内且没有其》他违法建设情形的】可以核发建设工程规！划验收合《格通：。知书 第三章 ！。市政工程规划验【收 第十六条【　市政？工程验收内容 】。。    （》一）管线工程—  ？   1、》。中心线、转》折点和检《查井位？置、坐标、标—高；     2！、管线规《格及数量； 】   ？ 3、埋设深度及架！空线架？空，高度； 《     4、雨水！和污水排水方向【； ：     5、【管线综合布》置断面； —   ？ 6、上下级管线的！衔接关系；》    》 7、其他相关内容！ ，     （二）】道路工程及市—政设施     ！1、：平面位置；   ！。  2、道路横断】面布置；  【  ： 3、工程规模【； ：    《 ，4，。。、路面标《高及桥梁净空高【度；     5！、附属设施及—其他相关内容— 第？十七条？。　市政工程规划验】收标：准     （一！。）竣工测量资料符合！建设工程规划—许可证及《。其附件、《审核：意见书的内容；【 ：     》（二）施工》过程中的《规划修改设计经过市！规划局的《批准同？意，； ：    《 （三）建设工【程规划许可证—核准内？容之外的设施—已清：理完毕施工》渣土清运完毕； 】     》（四）？配套设施《和环境整《治按要？求落实到位； 】    《（五）符合其—它，规划要求 第】十八条 轨道【交通、机场》、铁：路、：。港口、站场、城市】防灾、市《政环卫等其他城【市基础设施》的建设工程其涉及】有关：。单，体建筑？工，程，的规划验收参—照，本办法中有关—建筑工程的》规定办？理 第四章 【 ，附则 第十—九条 《本，办法由市规划局【负责解？释 第二十条　本！办法自发文之—日，起执行 》