【 清远—市规划区建设—工程竣工规划—验收办法《 ， 关于印发【清远市规划》区建设工《程，竣工规划验收—办法的通知 【。 ，各县（？市，）城乡？规，划主管？部门各相关》单位 ？  ：   为进一—步加强清远市—规划：区内建设工程—竣工：规划验收《工，作正：确行：使自由裁量权切【。实，。规范：建设：行为保障城乡规【划的实施根据—中华人民共和国【。城乡规划法的规定】结，合我：局工作？。实际制？定了清？远市规划区建设【工程竣工规划验【收办：法经清远市》城市：规划委员会审议通】过，现印发给《。你们请遵照执行 ！ 附件清《远市规划区建设工】程竣工规划验收办】法 ？清远市城《乡，规划局 二○一】一年十一月十日 】 第一章 —总则 第一条 ！为，加，强建设工程竣工规】划验收（以》下称规划《验收）工作进—一步规范《建设行为《保，障城乡？规划：的，实施根？据中华人民共和国】城乡规划法及—相关法？。律、法规结合本【局实际制《定，本办法 第二条 ！ 本办法所》称规：划验：收是指？城乡规划行政主管】部门以建设工程规】划许可证审批—内容和核《。准的图？纸为主要《依据对申《报竣工的《建设：项目的规划》实施情况组织复核】和认可的行政行【为， 第三条 — 经清远《市城乡规划局（【以下称？市规划局）审—批的建设工程—的规：划验收遵照》。本办法执行 —。 ， ，   ？经市规划局》审批的临时建设工程！、乡村建设工—程和户外广告设置中！的建设工程》参照：本办法执行》     清【远市下辖各县（市】。。。）城乡规划主管部】门审批的建设工【程的规划验收参照】本办法执行 — ，第四条 》清远：市规划区内》的建设工程竣工后】六个月内建设单【位或：个，人应当向市》规划局申请规—划，验收 ？ 第五条 本办】法中的建设工程包括！建筑工程《、市政工程 第】六条：　，建设单位根据本办】法组织自《检后持以下》资料向市规划—局提：出规划验收》申请  》   （一）清远市！建设工程竣》工规划验收申请【表； ？     （—二）施工单位出具】的符合国《家标准的竣工—图纸；？   》  （三）》具有城市规划测量】资质的测绘》单位编制的》竣工测量报告（含】电子文件）； 【   《  （？四）其它需要提交的！。材，料 第七条　市规！划局窗口审核申报】资料资料符》合要：求的予以受理不【符合要求的退—回并一次性告知需】补充资料《。内容 第》八条：　市规划局经审【核施工图和组织现场！勘查对照本办法的规！划，验收内容对》建设项目实施情况】进行复核确认建设项！目符合本办法的【规划验收标准—的核发建设工程【规划验收《合格通知《书凡不符合建设工】程规划许可证审批内！容和核准图纸—等要求以及验—。收标准的建设—工，程应：认定其？不合格并《书面说明《理由其中未按规划审！批要求实施的责【令，。建设单位按规划要】求实：施后重新办理—规划：验收手？。续；存？在，违法建设行》为的应及时转—入行政处罚程—序在：行政处罚决定—执行完毕《后重：新办理？规划验收《手续 《 第二？章 建筑工程【规划：验，。收 第九条　【建筑工程规划验【收内容    ！ （：一）规划要求建筑】位置、？用地范围、》退线距离（包括红线！、绿线？、黄线、《蓝线、紫线等）【、，平面布置《。、建筑间距》、，退界距？离、出入口》设置等总平面布局】。。； 《    《（二）建《筑功能和指标建筑】。。使用性质、建筑面积！、建筑层《数、层？高、建？筑高度、建筑密【度、容积率、—绿，地率、停车泊位等】技术指标《； 《    （三）【建筑环境《和形象建筑形式【、立面色彩、材质、！外墙广告等；—绿地、？小品、雕塑、水池】等；    】 （四？）配套和服务设【施道路？、踏步、围墙、大门！、停车？。场，、基地高《。。程等；？公厕：、垃圾转《运站、配《电房、居委会、【各种：管线等； 》   《  （五）其他相关！。内容 第十条　！ 单体项《目建筑？工程：。验收标准 —    （》一，。），建筑平？。面定位符合已—审定的修建》性详细规《划或者？项目总平面图要【。。求； ？ ：   ？ （二）建筑—单，体符合已《审批：的施工图；   ！  （？三）拆除建设—工程规划许》可证核？准，内容之？外的建筑物、构筑】物及工程建设时所建！的全部临时设施施工！渣土清运《完，毕；     】（四）公厕、垃【圾转运站《、配电房、居委会、！室外给？排水管道等公共配套！设施、绿化工—程、：建筑基地环》境已按规划审批要求！实施建设；   ！  （五《）管线和道》路已按所批》准规划？实施建设； —     （六【）对规划部门—的承诺已履行且【无，邻里矛盾； 【    （七）符】合其他规划要求【 ： 第十一条》 小区项》目建筑工程验收【标，准     【小区项目有多幢建】筑各建筑之间—完全独立的》可以分期或分栋申】请规划验收分—期或：分栋规？划验收标准  】   ？。（一）符合建设【工程规划《许，可证及其附件—要求；如有违法建设！的违法？建，。设应已接受处理并】执行完毕； 【    （二）【。已按：照，批准的？施工图？。设计文件建设竣工；！ ：    《（三）建成区已【清，理完毕施工》用房、施工》排栅已拆除建成【区与施？工区已设《置安全隔离》设施；    】 （四？。）已按要求补齐【有关文件《、图纸； 》。     （—五）应具有》相，对独立、完整的使】用功能和配套设施】并能正？常投入使用》     对于】小区项？目最后一期或一栋建！筑进行验收时应【同时对？整个小？区进行整体》验收：整，体验收时《小区建设必须—全面完成建设工程】规划：许可证及附》件、附图确定的建设！内容各期建设—工程规划条件、建设！工程规划许可—确定的建设总量应该！与建设用地》规，划条件、建》设用地规划许可【。建设总量相符—整体验收依照本【办，法第十条的单—体项目建筑工程验】收标准执行 第十！二，条　同一《。幢建：筑物由？两，个或两个以》上的建设工程规划许！可证许可建设一般应！。。当在该幢建筑—物，全部竣工后》。再申请规划》验收；？同一建设工》程规划许可证许【可的建设工程一般】应当：同，时申请规划验收因涉！及公众或社会重大】利益需？要经批？准可以分期》申请规划验收分期验！收，参照本办法第—十一：条的小区项目分期验！收标准？执行： 第？十三：条 建筑面积、】建筑高度与规划许可！要求：不一致但属于合【。理的施工、测量误差！范围的可以核—发建设工程规划验】收合格通知》书当涉及《他人重大《利，益时应当告知该利害！。关系人听《取申请人、利—害关系人的意见 】 第十四条 建筑！面积误差是指—建设工程竣工实测建！筑面积超《出，建设工程规划许可】证许可的建筑面积的！数值建筑面》积的合理误差—按以下规定累进【计算 ？     （一）】。10：00平方米以内（】含1：000平方米）部】分为3%； —   ？  ：。（二）10005】00：0平方米（》。含5：000平方米）之】间部分为2%； ！   ？ （三）50001！。0，000平方》米，（含10《000平方米—）之间？部分为1.5%【；    —。 （：四，）10？0，00：。平方米以《上部：分为0.5》%累进计算的建筑面！。积合理？。误差不？得超过500平【方，米 ？    《建设工程《建筑面积误差在合理！。。误差：范围内且没有—其他违法建设—情，形的：建设单位或者个人按！规定补缴土地出让】金和：相关规费后核发建设！工，。程规：。划验收合格通知书】建设工程《建，筑面：。积误差在合理误【差范围内但属—于增建？单体建筑《物的应认定为无法】采取改正措施—消，除影：响的情？形 ： 第：十五条 建筑高度！误差是？指建设工程竣工【。实，测建筑高度超出建设！工程规划许可—证许可的《。建筑高度的数值【建筑高度的》合理误？差按：。以下规定累进计算 ！   ？  （一）20米】以内（？含20米）部分为】0.5%； —  ：  ： （二？），201？00米（含1—00米）之间部【分为0.25%【；     （三！。。）100米》以上部分为0—。.1%；    ！ 各层层高的合【理误：差，不得超过规划层高的！1%累进计算的建筑！高度合理误差不【得超过0.5—米， ：  ：  建？筑，高度超过《建设工程规划许可】证许可？的建：筑高度的建设单位应！当提交日《照分析报告建—。筑高度超过建设【工程规划许可证许可！的建筑高度造—成该建筑不能满【足消防设《计规：范或使周边建筑不】能达到日照》。标准的无论是否【。在合理误差范围【内均：。认定：为，无法采取改正—措施消？除影响的情形除上述！情形外建筑高度超】高部分在合理—。。误差范围内且没有其！。他违法建设》情形：的可以核发建设工程！规划验收合格—通知书 第三章】。 ， 市政工程规划验收！ 第十六条　市政！工程：验收内容   】  （一）管—线工程 《    《 1、中心线、【转折点和检查井位】置，、，坐标、标高》； ：     2—、管线规格及数量；！  《   3、埋—设，深度及架空》线架空高度》；   》  4、雨水和【污水排水《方向；  —   5、管线综】合布置断面； 【     6、【上下级管线的衔接关！系；     7！、其他相关内容 ！    （二）道】路工：程及市政设施—     1、平！面位置；  【  ： 2、道路横断【面布置？；  《  ： 3、工程规模； ！ ，    4、路面标！高及桥梁净》空高度；    ！ 5、附属》设施及其他相关【内容 ？ 第十七条》　市政工程规划验】收标：准  《  ： （一）竣》工测量资料》符，合建设工程》规划许可证及—其附件、审核意见书！的内容；   ！  （二）施工【过程中的规》划修改设计经过市】规划局的批准同意；！ ：    （三）建】设工程规划许可证】核准：内容之外的设施已】清理完毕施工渣【土清运完毕；— ：    （四）【配套设？施和环境整》治按要？求落实到位； 】    （五）符合！其它规划要求— ？。第十八？条 ？。轨道交通、机场【、铁路？、港口、站场、城市！防，灾、市？政环卫等其》他城市基础设—施，的建设工《程其涉及有》关单体建《筑工程的《规划验？。收参：。照本办法中有—关建筑工《程的规定办》理 第四章 】附则： 第十九条 本！办法由市规划局【负责解释 第二十！条　本办法自发文之！日起：执行 ？ ，