，。 ： 】清远市规《划区建设工程竣工规！划，验收办法《。 关于—。印发清？远市规划区建设工】程竣工规划验收办法！的通知 各县】（市）城乡规划主】管部门？各相关？单位     为！进一步加强清远市规！划区内？建设：工程：竣工规划验收—工作正确行使自【由裁：量权切实规范建【设行：为保：障城乡规划的实【施根据中华》人民共和国》城乡规划法的规定】结合我局《工作实际制定了清远！市规划区建设工程竣！工规划？。验收办？法经清远市城市规划！委员会审议》通过现印《发给你？们请遵照执行 】 ，附件清？远市规划区建设【工程竣工规划验【收办法 《 清远市城》乡规划局 —二○：一一：年十一月《十日 第一—章 总则 第一！条 为加强建【设工程竣工规—划，验，收（：以下称规划验收）】工，作进：一，步规范建设》行为保障城》乡规划的《实施根据中华人民共！和国城乡规划法及】相关法律、》法规：结合本局实际制定本！。办法 ？ 第二条 本办法！所称规划验收是指】城乡规划《行政主管《部门以？建设工程规》划许可证审批内容和！核准的图纸为主要】依据对申报竣工【的，建设：项目的？规划实施《情况组织复核和【。认，可的行政行为 【 第三条 经清】远市：城乡规划局（以【下称市规划局）【审批：。的建设工程的—规划验收遵照—本办法执行  】  ： 经市规划局审【批的临时建》。设工程？、乡：村，。建设工程和户外【。广告设？置，中的建设工程参【照本办法执行— ：    清远市下辖！各县（市《），城乡规划主管部门】审批：的，建设工程的规—划验收参照本办法执！行 第四条— 清远市规划【区内的？建设工程竣工后【六个月？内建设单位或—个人应当向市—规划局申请规划验】收 第五条 【 本办法中的建设】工程包括建》筑工：程、：市政工？程 第六条—　建设单位根据【本办法组织自检后持！以，下资料？。。向市规划局提出【规划验收申》请，    》 （一）《清远市建设工程【竣工规划验收申请】表；     （！二）施工单位出具】的符合国《家标准的竣工图【纸；  —   （三）具【有城市规划测量资】质的：测绘单位编制的竣工！测量报告（》含电子文件）； 】  ？。 ，  （四）其—它需要？提交：的材料 《。 第七条　市—规划局窗口审核【申报资？料资料符合要求的】。予以受理不符合【要求的退回并—一次性告知需补充资！料内容 第八条】　市：规划：局，经审核施工图和组】织现场勘查对照本】办法的规划验收【内容对建设项目实施！情况进行复核确认】建设项目《符合本办法的规划】验收标准的核—发建设工《程规划验《收合格通《知书凡不符合建【设工程规《划许：。可证审批内容和核准！图纸等要求以及验】收，标准：的建设工程应认定其！不，合格并书《。面，说明理由其》中未按规划审批要求！实施的？责令建设单位按规划！要求实施后重新办理！规划验收手续；存】在违法建设行为的应！。及时转入行政处【罚程序？。在行政处《罚决：定执：行完毕后重新办【理规划验收手续 ！ 第二？章 建筑工程规】划验收 》第九：条　建？筑工程规划验—收内容 《     （一】）规划要求建筑【位置、用地范—围，、退线距离（包【括红线、绿线、黄线！、蓝线？。、紫线？等）、平面布置【、建筑间距、—退界距？离、出入口设置等总！。平面布局； 】    （二—）建筑功能和—指标建筑《使用性？。质，、建：筑面积、建》筑层数、层高—、建筑高度》、建筑？密度、？容积率、绿》地率：、停车泊位等技术指！标；    】 （三）建筑环【境和形象建筑形式】、立面色彩》、材质、外》墙广：告等：；绿地、小品—、雕：。塑、水？池等：；    【 （四）配套和【服务设施道》路、踏步、围墙、大！门、停车场、基地】高程等；公厕、垃】圾转运站、》配，电房、居委会、各种！管线等； 【    （五）其他！相关内容 — 第：十条　 单》体项：。目建筑工程验—收标准？     —（一）建筑平面定】位符合已审定的【修建性详《细规划或者项目总平！面图要求； 】    《（二）建《筑单体符合》已审批的施》工图；？     （三）！拆除：建设：工程规划许可—证核准内容之外的】建筑物、构》筑物及工程建设时】。所建的全部临—时设施施工》渣土清运完》毕；     （！四，）公厕、垃圾转运站！、，配电房、居委会、】室外：给排：水管道等公共配套设！。施、：。绿化工程、建筑基】地环境已《按规划审批》要求实施《建设：；     【（五）管线和道【路已按所《批准规划《实施：建设；     ！（六）对规划部门】的承诺已履行且无邻！里矛盾； 》     （—七）符合其他规划要！求 ？。 第十？一条 小区项目建！筑工程验收标准 ！    小区项目】有，多幢建筑各建筑之】间完全独立的—可以分期《或分栋申请规划验】。收分：期，或分栋规划》验收标准 》 ，    （一）符】合建设工《程规划许可证及【其，附件要求《；如：。有违法？建设：的，违法：。建设：应已接受处理并执行！完毕；  —  ： （二？）已按照批准的施】工图设计文件建设竣！工；   —  （？三，）建成区已清理完毕！施工用？房、施工排栅—已拆除建成区与【施工区已设置安全】隔离设施；   ！  （四）已—按，要求：补齐有关文件—、图纸；《     —（，五，）应具有相对独立】、完整的使用功能】和配套设施并能正常！投入使用   】  对？于小区项目》最后一期或一栋【建筑进行验收—时应同时对整个小】区进行整体验收整】体验收？时小区建《设，必须全面完成建设】工程规划许可证及附！件、：附图确定的建—设内容各期建设工】程规划条件、建设】工程规划许可确【定的建设《总量应该《与建设用《地规划条件、—建设用？。地规划许可建—。设总量相符整体验】收依照本办》法第十条的》单体项目建筑—工程验收标准执行】 第十二》条　同？一幢建筑物》由两个或两个以上的！建，设工程？规划许可证许可【建设一？般应：当在该幢《建筑物全部竣工后】再申请规《划验收；《同一建设工程规【划许可证许可的建】设工：程一般应当同时申请！。规划验收因涉—及公众或社会重大】利益需？要经批准可以—分期申请《规划验？收分期？验收参照《本办法？第十一条的小区项】目分期验收标—准执行 第十【三条 ？ 建：筑面积、建筑高【度与规划许》可要求不一致—但属于合《理的施工《、测量？误差范围的》可以核发建》。设工程？规，划验收合格通知书当！涉及他人重大—利益：时应当告知该利害关！系人：听取申请人、利害】关系人的意见 【 第十四条 建筑！面积误差是》指建设工程竣工实测！建筑面积超出建【设工程规《划许可证许可的建】筑面积的数值建筑面！积，的合理误差》按以下规定累—。进计算    】 （一）10—00平方米》以，内（含10》00平方米）—部分为3%； 】。    《（二）10005】000平方米—（含50《0，0平方米）之间【部分为2%；  ！   （三》）500《010000—平，方米（含1》。。0000平方米）之！间部分为1.5%】；     （】四）：10000平方米以！。上部分为0.5%】累进计算的》建筑：面积合理误差不【得超过500平方】米  《  ： 建设工程建—筑面积误差在—合理误差范围内且】。没有其他违》法，建，设情形的《建设单位或者个人按！规定：。补缴土地出让金和】。相关规费后》核发：建设工程《规划验收合》格通知书《建，设工程建筑面积误差！在合理误差范围内】但属于增建单体【建筑物的应认—定为无？法采：取改正措施消—除影响的情形 【 第：十五条 建筑高】度误差是指建—设工程竣工实测建筑！高度超出建》设工程规划许—可证许可的》建筑：高度的数值建筑高度！的合理误差按—以下规定累进—计算   —  （？一）20米以内（】含20米）部—。分为0.5%—；     【（二）2《0100米（含10！0米）之间》部分为0.》。25%； —  ：  （三）10【0米以上《部分为0《.1%；    ！。 各层层高》的合理误差不得【超过规划层高的1】%累进？计算的建筑高度合理！误差不得超》过0：.5米？    》 建：筑高度超《过建：设工程？规划许可证许可的】建筑高度的建设单位！应当提交日照分析】报告建筑高度超【过，建，设工程规划许可【证许可的建筑高度造！成该建筑不》能满足消防设计规】范或使周边建筑【不，能达到日照标—准的无论是否在合】理误差范围内均认定！为无法采取改—正措施消除影响的】情，形，除上述？情形外建筑高度超】。高部分在合理误差】范围内且没有其【他违法建设情形的可！以核发建设工程规】。划验收合格通知【书 ？第，三章： 市政工》程规划？验收： ：第十六条　市政【工程验收《内容     （！一）管？线工：程，。     1、中！心线、转折点和检查！井，位置：、坐标？、标高；  【  ： 2、管线规—格及数量； 【。   ？  3、埋设深度】及架空线《架空高度； 【。。    4、雨水】和污：。。水排水方向；—   《  5、管》线综：合布置断面； 】   ？ 6、上下》级管：线，的衔接关系； 】    7、其【他相关内容  】  ： （二）道路工程】及，市政设施    ！ 1、平面位—置；    【 2、道《路横断？面布置； 》     3—、工程规《模，；，   《  4、路面标【高及桥梁净》空高度； —   ？ ，。5，、，附属设施《及其他相关》内容 ？ 第十七条　市政工！程规划？验收标准    ！ ，。（一）竣《工测量资料符合建】设工：程规划许可》证及其附件、—审核意见书的—内容； 》 ，    《。（二）施工过程【中的规划修改设【计经过市规》划局的批准同意； ！     （三）建！设工程？。规划许可《证核准内容之—。外的设施已》清理完毕施工渣土】清运完毕； 【    （四）【配套设施和环—。境整治？按要求落实到—位；  》   （五）—符合其？它规划要求》 ： 第十八《条， 轨道交》通、机场、铁路、港！口、站场、城—市防灾、市政环【卫，等其他城市基础设施！的建设工《程其涉及有关单体】。建筑：工程的规《划验收参照本—办法中有关》建筑工程的》规定办理 第四章！ 附则 第十】九条 本办法由市！规划局？。负责解释《 第二十条—　，本办法自发》文之日起执行 】