》 ， ： 清《远市规？划区建设工程竣工规！划验收办法 】 关于印发》清远市规划区—建设工程竣工规划验！收办法的通知 】 ，各县（市）》城乡规划《主管部门各》相关单位 —    为进一步】加强清远市规划区内！建设工程竣工规划】验收工？作正：确，行使自由裁量—权切：。实规范建设行为保障！城乡规划的》。实施：根，据中华？人民：共和国城乡规划法】的规定结合》我局工作实际—。制定了清远市规【划区建设工程竣工】规划验收办法—经清远市城》市，规划委员会》审，议通过？现，印发：给你们请遵照执行】 ， 附件清远市【规划：区建设工程竣工规划！验，收办法？。 ， 清远市《城乡规划《。局 ？二○一？一年十一《月十日 第一【章 ： 总则 》第一条 为—加强建设工程—竣工规？。划验收（以下称【规划验收）》工作进一步规范建】设行为保障城乡规划！的实施？根据：中华：人民共和国城—乡规划法及相关法律！、法规？。结合本局实际制【。定本办法《 ：。第，二，条 本办法所称】规划验收是指城乡】规划行？政主：管部门以建》设工程规划许可【证审批内《容和：核，准的图？纸为主？要依据对申》报竣工的建设项【目的规划实》施情况组织复核和认！可的行政行为 】第三条？ ， 经清？远市城乡规划局（以！下称市规划局）审】。批的建设工程的【规划验收遵》照本办法《执，行     经市！规划局审批的—临时建？设工程、乡村建设工！程和户外《广，告设置中《的建设工《程参照本办法执【行  《   清远市—下辖各县《。。（市）城《乡，规，划主管部门审批的建！设工程？的规划？验收参照本》办法执行 》 第四条 清【远市：。规，划区内的建设工【程，竣工：后六个月内建设单】。位或个人应当向市】规划局申请规划验】收 ？第五条 本办【法中的建设工程包】括建筑工程、市政工！程 ： 第六条　建设单】位，根，据本：办法组织自检后【持以下资《料，向市规划局提出规】划，验收：申请 《    （一）【清远市建设工程竣工！规划验收申请表；】 ，。     》（二）施《工单位出具的符合】。国家标准的竣工图纸！； ？    《 （：三，）具有城市规划测量！资质的测《绘单位编制的竣工】测量报告（含—电子文件）；— ？    （四—）其：它需要提交的材料】。 ， 第：七条　？市规划局窗口审【核申：报，资料：资料符合要求的予以！受理不符《合要求的退回—并一次性告》知需补充资料内容】 ， 第八条　市—规划局经审核施【工图和组织现场勘】查对：照本办法的规划验收！内容对建设项目实】施情况？进行复核《确认建设项目符【合本办法的规划验】。收标准的核发建设】。工程：规划：验收合格通》知书凡不符合建设工！程规划许可证审批】内容和核《。准图纸等要求以【及验收标准的建设工！程应认定其不合【格并：书面说明理由其【中未按规划》审批要求实施的责令！建设单位按规划【要求实施《。后重新办理》规划验收手》续，；存：在，违法建设行为的应】及时转入行政处【。罚程序在行政—处罚决？定执行完毕》后重新办理规—划验收手《续 ？ 第：二章 建筑工程规！划验：收 第九条　建】筑工程规划验收内容！ ？    《（一）规划要求建】。筑位置、用地范【围、退？线距离（包括—红线、绿线、黄线、！蓝线、紫线等—）、平面布》置、建筑《间距、退界距离、出！入口设置等》总平面布局； ！    （二）【建筑功？能和指标《建筑使用性质—、建筑面积、建【。筑层数？、层高、建筑高【度、建筑密度、容】积，率，、绿地率、》停，车泊位等技》术指标；《     （三！）建筑环境和形【象建筑？。形式、立面色彩【。、材质、外》墙广告等；绿地【、小品、《雕塑、？水池等；  】   （《四）配套和服务设】施，道路、踏步》、围：墙、大门《、停车场、基地高程！等；公厕、垃—圾转运站、配—。电房、居委会、各】种管：线等； 《     （五】）其他相关内—容 第》十条　 单体—项目建筑工程—验收标准    ！ （：一）：建，筑平面定位》符合已审定的—修建性详细规划【。或者项目总平面图】要求；   】  （二）建筑单】体符：合已审批的》施工图；    ！ （三？）拆除建设工程规划！许可证核准》内容之外的》建筑物、构筑—物及工？程建设时所建的全部！临时设施施工渣【土清运完毕》；  《   （四）公厕】、垃圾？转，运站、配电》房、居委会、室外】给排：水，管道等公共》配套设施、绿化工】。程、建筑基》地，环境已按规划—审批要？求实：施建设； 》     （五【），管线和道路》已，按所批准规划实【施建设；《   《  （六）对规划】部门的承诺已履行且！无邻里矛盾》； ： ，    （七）符合！其他规？划要求 —第十：一条 小区项【目建筑工程验收【标准： ：    小》区，项目：有多幢建筑各—建筑之间完全独【立的可？以分期？或分栋申请》规划验收《分，期或：分栋：规划：。验收标准 》     （一）】符合：建设工程《规划许可证及其【附件要？求；如有违法建设】的违法？建设应已接》受处理？并执行完毕；  ！。   （二》）已按照批》准的施？工图设？计文件建《设竣工；    ！。。。 （三）建》成区已清理完毕施工！用房、施工排栅已】拆除建？成区与？施，工区已设置安全隔离！设施； 《     （四【）已：。按要求补齐有关文】件、图纸；  】   （五）应【具有相对独立、完】整的使用功能和配套！设施并？。能正常投入使用 】   ？  ：对于小区项》目最后一期或一栋】建筑进行验收—时应同时对整个【小区进行整体验收】整体验收时小区【建，。设必须全面完成【建设工？程，规划：。许可证及附件、附图！确定的建设内容各】期建设？。工程规？划条：件、建设工程规划】许可确定的建设总】量应该与建设用地】规，划条件、建设用地规！划，许可建设总量—相符整体验收依照】本办法第《十条的？单，体项目建筑工程验收！标准：执行 第十—二条　同一幢建【筑物由两个或两个以！。上，的建设工程规—划许可证许》可建设一《般应当在该幢建筑】物全部？。竣工后再申请规划】验收；同一建设工】程规划许可证—许可的建设工程【一般应当同时申请】。规划验收因涉—及公：众或社会重大—利益需要经批—准可以分《期申请？规划验收分期验【收参照本办法第【十一条的小区—项目分期验》收标：准执行 第十三条！ 建筑面积—、建筑高度与规【划许可要求不—一致但属《于合理的施工、测量！误差范围的》可以核？发建设工程规划验收！合格通知书当涉【及他：人重大利《益时应当告知该利】害关系人听取申【。请人、利害》关系人的意见 【 第：十，四条 建》筑面积误差是指建】设工程竣工实测建筑！面积超出《建设工程规划许【可证许可的建筑面】积的：数值建筑面》积，的合理误《差按：以下规？定累进计《。算 ？    （》一，）1000平—方米以内《（含1？000平方米）部分！。为3%；《     （二）！10：0050《00平方米（含5】000平方米）之】间部分为2%； ！    《（三）50001】0000平方米（含！10000》平方米）之》。间部分？为1.5%；  ！  ： （四）10000！平方米以上部分【为0：.5%累《进计算？的建筑面积合理误】差不得超过50【0平方米《     建【设工程建《筑面积误差》在合：理误差范围内且没有！其他违法建设情形的！建设单？位或者个人按规定】补，缴土地出《让金和？。相关：规费后？。核发建？设工程规划》验收合格通知书【建设工程建筑—面积：误差在合理误差范】围内但属于增建单体！建筑物的应认定为无！法采取改正措施消除！影响的情形》 第十五条 】建筑高度误差—是指建设工程—竣，工实测建筑》高度超出建设工【程规划许可证—许可：的建筑高度的数【值建筑高度的—合理误？差按以？下规定累进计算【   《  （一）20米】以内（含2》0米）部分为—0.5%《；    — （二）20100！米（含100米）之！。间部分为0.—25%； —    （三）1】00米以上部分为】0.1%； —  ：   各《层层高的合理—误差不得超过规【划层高的《1%累进计》算的建筑高度—。合理：误差不得超过0【.5米   【  建筑高》度超过建设工程【规划许可证许可【的建筑高度的建【设单位应《当提交日照分—析报告建筑高—。度超过建设工程规】划许可？证许可的建筑高【度造成该建筑—不，能满足消《防设：计规范或使周边建筑！不能达到日》照标准的无论是否】在合理误差范围内均！认定为无法采取改正！措施：消除影响的情形【。除上述情《形外建筑高度超【。高部分在合理误差】范围内且没有其他】违法建设情形的【。可以核？发建设工程规—划验收合格通知书】 第三章 市政！工程规划验收 】第十六条　市政工程！验，收，内容  》。   （一）管线工！程     1】、中心线、转折点和！检查：井位置、《坐标、标高； 【     》2、管？线规：格及数量；》 ， ：   ？ 3、埋设深度【及架空线《架空高度；  】   4、雨—水和污？水排水方向；  ！   ？5、管线综合布【置断面；  【  ： 6、上下级管线】的衔接关系；  ！ ，  7、其他相关】内容：     —（二）？道路工程及市政设】施 ？   ？ 1、平面位置； ！     2、道路！横断面布《置；    【 3、工程规模【；     4、！路面标高及桥梁净空！高度； 》    5》、附属设施及—其他：相关内容 第十七！条，　市：。政工程规《划验收标准   ！  （？一）竣工测量资料】符合：建，设工：程规：划许可证及》其，附件、？审核意？见书的内容； ！   ？ （二）施工过【程中的规划修改设】计经过市规划局【的批准同意； 【     （三）建！设工程？规划许可证核准【。内，容之外的设施已清】理完毕施《。工渣土清运完毕；】 ， ，。    （四）配】套设施和环境整治】按要求落实到位；】     （【五）符合其它规【划要求 —。。第，十，八条 轨道—交通、机场、铁【路、港口、站场、】城市防灾、》市政环卫《等其他城市基—。础设：施的建设工程其涉】及有关单体建筑工】程的规划《验收：参照：本办法中有关建筑工！程的规？定办理 《 第四章 附则】 第十《九条 ？ 本：办法由？。。市规划局负》责解：释 第《二十条　《本办：法自发文之》。日起执行 —