：。 ！清远市规划区建设工！程竣工规划验收【办法 ？ 关于》印发清远市规—划区建设《工程竣工《规划验？收办法的通知— 各县（市）】城乡规划主》管部门各《相关单？位 ？    为进—。一步加强《清远市规划区内建设！工程竣？工规划验收工—作正确行使自由裁】量权切实规范建设行！为保：障城乡规划》。的实：施根据中华人—民共：和国城？乡规划法的规定结合！我局：工作实际《制定了清远市规【划区：建设工程竣工规划验！。收办法经清远市城】市规划委员》会审：。议通过现印发—给你们请遵照执行 ！ ：附件清远市规划区建！设，工程竣工规划验收办！法， 清？远市城乡规划局 ！二○一一年十一【月十日 第一章】 总则 第一】条 为加强建设工！程竣工规《。划验收（以下称规划！验收）工《作进一步规范建【设行为保《障城乡规《划的实施根据中华】人民：共和国城乡规划法及！相关法律、法—规结合本局实—际，制定本办法 —。 第二条《 本办法》所称：规划验收是指城乡】规划行政主管部【门以建？设工程规划许可证审！批内容和核准的图纸！为主要依据对—申报竣？工的建设《。。项目的？规划：实施情况组织—复，核和认？可的行政行》为 ？第三：条 经清远市城乡！规划局（以》。下，称市规划局）审批】的，建设工？程的规划验收遵照本！办法执行 —   ？ 经市规划局审批的！临时建？设，工程、乡村建设工】程和户？外广告设《置中的建设工程参照！本，办法执行 —    《清，远市：下，辖各县？（市）？城乡规划《主管部门审》批的建设工程的规划！验收参？照本办法《执行： 第四条 — 清远？市规划区内的建设】工程竣工《。后，六个月内建设单【位或个人应当向市】规，划局申请规划—验收 第五条 ！。。本办法中《的建设工程包括【建筑工程、市政工程！ 第六《条　建设单位根据本！办，法，组，织自检后持以下资料！向市规划局提出规】。划验收申请 —    《 （一）清远市【建设工程竣工规【划验收申《请表；  —   （《二）施工单位—出，。具的符？。合国：家标准的《竣工图？纸；： ：   ？  （三《）具有城市规划测】量，资质：。的测绘单位编制的】竣工测量报告—（含电子《文，。件，）； ？。     —（四）其《它需要提交的材【料 第七条　【市规划局窗》口审核申《。报资料资《料符合要求》的予：以受理？不符合要求的退回并！一次性告知需补充资！料，内容 第八条【　市规划局经—审核施工图和组织现！场勘查对照本—办法的规划验收内】容对建设项目实施情！况进行复核确认建】设项目符《。合本办法的规划验】收标准的《核发建？设工程规划验收合】。格通知书凡不符合建！设工程规《划许可？证审批内《容和核准图纸等要】求以及验收标准的建！设工程应认定—其不合格并》书面说明《理由其中未按规【划审批要求实施【的责令建设单位【按规：划要求实施后重新】办理规划验收手续；！存在违法建设—行为的应及时转入】行政：处，罚程序在行政处【罚决定执行完毕后】重新办理规划验收】手，续 《第二：章 ？建，筑工：程规划？验收 第九条　】建筑：工，程规划验收内—容     （！一）规划要》。求建筑位置、用地】范围、退线距离（】包，括红线、绿线、黄线！、蓝线、《紫，线，等）：、平面布置、建筑】间，距、退界距离—。、出入口设》置等总平《。面布：局；：。 ： ，   ？ （二）建筑功能和！指，标建筑使《用性质、建筑面积】、建筑层《数、：层高、建筑》高度、建《筑密度、容积—率，、绿：地率、？停车泊位等技术指】标；   【。 ， ，（三）？建筑环境和形—象建筑形式、—立面色彩、材质、外！墙广告等；》绿，地、小品、雕塑【、，水池等； 【    （四）配套！和服务设施道路、】。踏步、围墙、大门、！停车场、基》地高程等；公厕【、垃圾转《运站、配电房、【居委会、各种管线】等；  —   （五）其【他，相关内容 第十！条　 单体项目建筑！工程验收标准—     （一】）建：筑平面定位符合已审！定的修？建性详细规划或【者项目总平面—图要求； —     （二）建！筑，。单体符合已审批【的施工图；》   《  （？三）拆除《。建设工程规划—许可证核准内—容之外的建筑物【、构：筑物及工程建—设时所？建的全部临时设【施施工渣土》清运完毕；》     （四】。）公厕、垃圾转运】站、配电《房、居？。委会、？室外给排水管道【等公共配套设施、绿！。化工程？、建：筑基地？环境已？。按规：划审批要求实施建设！；     （五！）管线和道路已按】所批准规划实施建】设，；     （六！）对规？划部门的《承诺已履行且—。无邻里矛《盾；：     —（七）符合其他规划！要求 《 第十一《条 小《区项目建筑工程验】收标准    】 小区项目》有多幢建筑各建【筑之间完全》独立的可以分期【。或分栋？申请规划验收分期】或分栋规《划验收？。标准    【 （一？）符：合建设工程规划【许可证及其附件要求！；如有违法建设【的违法？建设应已接受处理】并执行完毕；—  ？   （二）已按照！批准的施工图设【计文件建《设竣工；  【   ？（三）建成》。。。区已清理完》毕施工用房、施工】排栅已拆除建成区】与施工区已》设置安全隔》离设施；《    》 （四？）已：按要求补齐有关文】件、图纸；》  ？   （《。五）应具《有相对独立、完整】的使用功能和—配，套设施并能》正常投入使用 【 ，。    对于—小区项目最后一【期或一栋《建筑进行验收时应同！时对整个小区进行】整体验？收整体验收时小【区建设？必须全面《完成：建设工程规划许【可证及附《件、附图确定的【建设：内容各期建设工程规！划条件、建设工程】规划许可确定的【建设：总量应该《与建设用《地，。规，。划条件、《建设用地规划—许可建设总量相符整！体验收依照本办法第！十条的单体项—目建筑？工程验收标》准执行？ 第十二条　同一！幢建筑物由》两个：。。或两个以上》的建设工程》规，划许可证许》可建设一般应当在】该幢建？筑物：全部竣工后》。再申请？规，划验收；同一建设】工程规划许可证许】可的建设《工程：一般：应当同时申请规【划验收因涉及公众或！社会重大利》益需要经批准—可以分期《申请规划《验，收分期？验收参照本办法第】十一条的小区项【。目分期验收标准【执行 《第十三条《 ，。 建筑面积、建筑高！度与规划许可要【求，不一致但属于—合理：的施工、测量误差】范围的？可以核发建设—工程规划验收合格通！知书当涉《及他人重《大利益？时应当告知该利【。害关系人听取申请】人、利害关系人的意！见 ：。 第：十四条 建—筑面积误差是—指建设工《程竣工实测建—筑，面积超？出建设工程规划许】可证许可的建—筑，面积：的数值建《。筑面积的合》理，误，差按以下规定累进计！。算 ：     》（一）1000平方！米以内（含100】0平方米）》部分为3%；  ！   （二）—10005000平！。方米（含5000】平方米）之》间部分为2%； 】     （三）】5，00010》000平《方米：（含100》00平？方米）之《间，。部分：为1.5《%，；，  ？   （《四）1？0000平方米以】上部：分为0.5》%，累进计算的建筑面】积合理误差不—得超过500—平，方米 ？。     建设【工程建筑面积误【差在合理误差—。范围内且没》有其：他违法建设情形的】建设：单，位或者个人按规定补！缴土地出让金—和相：关规费后核》发建设工程规划验】收合格通《知书建设工程建筑面！积，误差：在合理误《差范围内但属—于增建单《体建筑物的》应认：定为无法采取—改正：措施消除影响—的情形 第十五条！ 建筑高度误【。差是指建《设工程竣工实测建】筑高：度超出建设工程规划！许可证许可》的建筑高度》的数值建筑高度【的合理误《。差按以下规定累【进计：算 ？    （一）20！米以：内（含2《0米）部分为—0.5%；》     —（二）2010【0米（含10—0米）之间部分为0！.25%；》  ？   （三）—100米以上—部分为0.1—%；：    》。 各层层高的合理】误差不得超过规划层！高的：1，%累：进计算的建筑—。高度合？理误差？不得超过0.5米 ！  ：   建筑高度【超过建设《工，程规划许可》证许：可的建？筑高度的《建设单？位应当提交日照【分析报告建筑高度超！过建设工程规—划许可证许可的建筑！高度：。。造成该建筑不能满足！消防设计规》范或使周边建—筑不：能达到日照标准的无！论是否？在，合理误差《范，围内均认定为无法】。采，取改正措施消—除影响的情》形除上述《情形：外建：筑高度超高部分【在合理误《差范围内且没有其】他违法建《设情形？的可以核发建设工】程规划验《收合格？通，知书 第三章 ！市政工程规划验收】。 ：第十六条　市政工程！验收内容    ！。 ，（一）管线工程【    》 1、中心线、【。转折点和检查井位置！、坐标、标高； 】     》。2、管线规格及数量！；    【 ，3，、埋设深度及架空】线架空高度； 【   ？  4、雨水和【污水排？水方：向；    【 ，5、管线综》合布置断面；—     6【、上：下级管线的衔接关系！；     7】、其他相《关内容？  ？   （二）道路工！程及市政设施 】。 ，   1《、平面位置； 】    2、道路】横断面布置》；，     3【、工程规模；—  ？   4《、路面标《。高及：桥，梁净空？高，度； 《   ？ 5、附属设施及】其他相关内容— ：第十七条　市政工】程规划验收》标，准     （】一）竣工《测，量，资料符合《建，设工程规划许—可证及其附件、审核！意见书的内容； 】。。  ？   （二）施工过！程中的规《划修：改设：计经过市规》划，局的批准同意； 】 ， ，   （三）—。建设工程规划许可】证核准内容》之外：的设施已清理完毕】。施，工，渣土清运完毕； 】   ？  （四）配套设】施和环境整治按【要求落实到位； ！。。    （五—），符，合其它规划要求【 第《十八：条， ， 轨道交通、机场、！铁路：。。、港口、站场—、，。城市防灾、市政环卫！等其他城《市基础设施的建设工！程其：涉及有关《单体建？筑工程的规》划，验收：参照本办法中—有关建筑工程的规】定办理 第—四章： 附则 第【十九条 《 ，本办法由《市，规，划局负责解释 】第二十条　本办法自！发文之日起执行【 ：