《 — 清远市规划区建】设工程竣工》规划验？收办法 关】于印发清远市规划】区建设工程竣工【规划验收办》法的：。通，知 各县（【市，）城乡规划》主管部门各相关单位！   《  为进一步—加强清远市规划【区内建设工程竣【工规划验收》。工作正确行》。使自：由裁量权切实规范】建，设，行为：保障城乡规》划的实施根》据，中华：人民共和国城—乡规划法的》规定结合我》。局工作实际制定了】清远市规划区建设工！程竣工？规，划，验收：办法经？清远市城市规划委】员会审议通过现【印发给你们请遵照】执行 附件【清远市规《划区建设工程竣工】规划：验收：办法 清》远市城乡规划局 ！二○一一年十一月】十日 《。第一章 总则【 第？一条 《为加强建设工程【竣工规划验收（【以下称规《划验收）工作进一步！规范建设行为—保障城乡规划的实】施根据中华人民共】。和国城乡规划—法及相关法律、法规！结合本局实际制定本！办法 第》二条 本办—法所称？规划验收是》指城乡规《划行政主管部门以】建设：工程：规划许可证》。审批内？容和核准的图—纸为主要《依据对？申报竣？工的建设项》目的：规划实施情况组织】复，核和认可《的行：政行为 》第三条 《 经清远市城—乡规划？局（以下称市—规划局？）审批的建设—工程的规划验收遵照！本办法执行  】   经市规划局】审，批的临时建》设工程、乡村建设工！程和户外广告—设置中的建》设，工程参？照本办？法执行  —   清远市下辖】各县（市）》城乡规划主管部【门审批的《建设工？。。程的规划验》收参照？本办法？执行 第四—条 ： 清远市《规划区内的》建设工程竣工后【。六，个月内建设单位【或，个人应当向市规划】局申请规《划验收 第—五条 ？ 本办法中的—建，设，工，程包括建《筑工程、市政—工程 第六条【　建设？单位根据本办法组】织自检后《持以下资料》向市规划局提—出规划验收申—请     【。（一：）清远？市建设工程竣—工规划验收申请【表；：     —（二：）施工单位出—具的符合国家标【准的竣工图纸； ！  ：   （三）—具有城？市规划测《量资：质的测绘单》位，编，制的：竣，工测：量报：告（含电子文件）；！   》  （四）其它需要！提交的材料 — 第七条　市规划局！窗口审核申报资【料资料符合要求【的予以受理不符合要！求的退回并一次性】。告知需？补，充资料内容》 第八条　市规】划，局经审核施工图【和组织现《场勘查对照本办【法的规划《验收内容对》建设项目《实，施情：。况进行？复核确认建设项目符！合本办法的规—划验收标准的核发建！设工程？规划验收合》格通知书《凡不符合建设—工程规划许可证审】。批内容和《核，准图纸等要求以及】验收标准的》建设工程应认—定其不合《格并书面说明理由】其中未按规划审【。批要：求实：施的：责令建设单位按规划！要求实？施后重？新办理？规划验收手续；【存在违法建》设行为的应及—时转入行政处—罚程序在行政处【罚决定执行完毕【后重：新办理规划验收手】续 ：。。 第二章 建】筑工程规划》验收 ？ 第九条　》建筑工程规划—验收：内容 《    《。 （一）规划要求建！筑位置、用地范围】。、退线距离（包括红！线、绿线、黄—线、蓝线、紫—线，。等）、平面布置【、，。建筑间？距、退界距》离、出入口设置等总！平面布局； 】    （二）建筑！功能和指标建筑使用！性质：、建筑？面积、建筑层数【、层高、建筑高度】、建筑密度、容积率！、绿：地率、停车》泊位等技《。术指：标；  —   （三）—建筑环境和形—象建筑形式、立面色！彩、材质《、外墙广告等；绿】地、小？品、雕塑《、水池等； 】    《（四）配套和服【务设施道路、踏步、！。围墙、大门、—停，。车，。场、基地高程等【；公：厕、垃圾转》运站、配电》房、居委会、—各种管线等； 【。 ，     （五【），其他相关内容 ！第十条　 》单体项目《建筑工程验》收标准  —   （《一）建筑《平面定位《符，合，已审定的修》建性详细《规，划或者项《目总平面图要求； ！    》 （：二）：建筑：。单体符合已审—批的施工图； 】 ，   （三》）拆除建设工—程规划许可证核【准内容之外的—。。建筑物、构筑物及】工程建设时所建的全！部临：时，设施：施工渣土清》运完：毕；     （！四）：公厕、？垃圾转运站》、，配电房、居委会【、室外给排水管道等！。公共配套《设施、？绿，。化工程、建筑—基，地环境已按》规划审批要求实施】建设；     ！（五）管线和—道路已按《。所批准规《划实施建设；  ！   （六）对规】划部门的承诺已履】行且无邻里矛盾；】  ？   （《七）：符，合其：他规：划要求 第十一！条 小区项目建筑！工程验收标准 【     》。小区项目有多幢建筑！各建筑之间完—全独立的可以分期或！分栋申请规划验收分！期或分栋规划验收标！。。准 ？    （一—）符合建设》工程规划《许可证及其附件要求！；如有？违，法建设？的违法建《设应已接受处理【并执行完毕》；     【。（二）？已按照批《准的施工图设计【文件建设竣工； 】   ？  （三）建—成区已清理完毕施】工用：。房，、，施工排栅已拆除建成！区与施工区》已设置安全》隔离设施；   ！  ：（四）已按要求【补齐有关文》。件、图纸《；     （】五）应具《有相：对独立？、完整的使用功能】和配套设施》并能正常投入使用 ！。     对于小区！项目最后一期或【一栋：建筑进？行验收时应同时对整！个小区进《行整体验收整—体验收时《小区建设必须全面完！。成建设工程》规划许？可证：及附件、附图确定】的建设？内容各期建》设工程？规划条件、》建设工？程规划许可确定的】建设：总，量应该与建设用【地规：划条件、《建设用？地规：划许可建设总量相符！整体：验收依照《本办法第十条的单体！项目建筑工程验收】标准执行 —第十二条　同一【幢建：筑物：由两个或两个以上】的建设工程规划【许可证许可建设一般！应，当在该幢建筑物全】部竣工后《再申：请规划验收；—同一建设工程规划许！可证许可的建设【工程：一般应当同时申请规！。划验收因涉及—公众或社会重大利益！需要经？批，准，可以分期申请规划】验收分期验收参【。照本办法第十一条的！小区项目分期验收标！准执行 》第十：三条 建筑—面，积、建筑高》度，与规划许可要求【不一致但属于—合理的施《工、测量误》差，范围的可以核—发建设工程规—划验收合格》通，知书当涉及他人重大！利益时应当告知【该利害关系人听取】。申请人？、利害关系人—的，意见： 第十四条 】建筑面积误》差是指建《设工程竣工实—测建筑面积超—出建设工程》规划许可证许可的建！筑面积的《数值：建筑面积的合理误差！按以下规定累进计】算  《   （一）100！0平：方米：以内（含100【0平方米）》部，分，为3%；   】  （？二）1000500！。0平：方米（含500【。0，。平方米）之间部分为！2%；     ！（三）500—01：0000《平方米（含1000！0平方米）之间【部分为1.5—。%； 《。。    《。（四）10000平！方米以上部分为【0.5%累进计【算，的建：筑面积合理误差【不得超过《5，00平方米》 ，     》建设工？程建筑面积误差在合！理误差范围内且没有！其他违法建》设，情形的建设单位或】者个人按规定—补缴土？地出让金和相关规】费后核发建》设工：程规：划验收合格》通知书建设工程建筑！面积误差在合理误差！范围内但《属于增建单体—建筑物的应认—。。。定为无？法采：取改正措施消除影响！的情形？ 第十五》条 建筑高—度误差是指建设【工程竣工《实测建筑高度—超出建设工程规划】许可证许《可的建筑高》度的数值建筑高【度，的合理误差按以下规！定累进计算  】。   （一）20】米以内（含2—0米）部《分为0.5%—；   》  （二）》20100米—（含10《0米：）之：间部分？为0.？25%；   】  （三《）100《。米以上部《分为0.1%； ！    各层—层高的合理误差不得！超过：规划层高的1—%累：进计算的建筑高度合！理误差不得超过0.！5米：     —建筑高度超过建设】工程规划许可证【许可的建筑高度的】建设单位应当提交】日照分析报告建筑高！度超过建设工—程规划许可》证许可的建筑高【度造成该《建筑不能满足—消防设计《规范或使周边建【筑不能达到日照【标准的？无论是否在合理误】差范：围内均认《定为无法《采，取改正措施消除【影响的？情形除上述情形外建！筑高度超《高部：分，在合理？误差范围内且没有】其他违法建设情形】的可：以核发？建设工程规》划验收合格通—知书： 第三章 市】政工程规划验收 】 第十六条　市【政工程验《收内容？  ？   （一）管【线工：程     【1、中心线、转折点！和检查？。井位：置、坐标、标高； ！     2—、管线？规格及数《量；    】 3、埋设》深度及架空线架空】高度； 《   ？  4、雨水和污】水排：水方向； 》     5—、管线综合布—置断面；  【   6、上下【级管线的衔》接，关，系；    【 7、其《他相关内容  】   （《二，）道路工程及市政】。。设施 《    1》、平面位置》。；， ：    2、道路横！断面布？置，；   》  3、工程规【模；  》。   4、路面标】高及桥梁净空高度】；   》  5、附属设施及！其他相关《内容 第十七条】　市政工程规—划验收标准 —     （一）竣！工测量资料》符合：建设工程规划许可】证及：其附件？、审核意见书的【内，容，； ：    》 （二）施工过程】中的规划《修改设计《经过市规划局的批准！同意；   【  （三）建设工】程，规划：许可证核准内容【之外：的设施已清》理，完毕施工渣土清【运完毕； 》 ，    （四）配】套设施和环境—整治按？要求落实《到位；  —   （五）符合其！它规划？要求 《 第十八《。条 ？轨，道交通、机场、铁】路、港口、站场、城！市防：灾、：市政环卫等其他城市！基础设？施的：建设工程其涉及【有关单体建》筑工程的《规划验收参照本办法！中有关建筑工程【的，规定办？理 第四》章 附则 第十！九条 ？ 本办？法由市？规划局负责》解释： ， 第二十《。条　本办法自发【文之日起执行 【 ，