— ？ 清远市规划区】建，设工程竣工》规，划验收办法 — ： 关于印发清远市】规划区建设工程竣工！规划验收办法的【通知 各县【（市）城乡规划【。主管部门各相—关单位    】 为进一步加强清远！市规划区内建设工】程竣工？。规划验收《工作正？确行：使自由裁《量权切实规》范建：。设行为保障城乡规】。划的实施根据—中华人民共和国城】乡规划法的》规定结？合我局工作实—际制定了清》远市规划《区建设工程竣—工规划验收办法【经清：远市城市规划—委员：会审议通过现—印发给你们》请遵照？执行 附件清远！市规：划区建设工程竣工】。规划验？收办：法 ： 清远市城》乡规划局 二【○一一年十一月十】日 第一》章 ？。总则 ？ 第一条 》 为加？。强建设工程竣工规】划，验，收，（，以下称规《。划验收）《工作：进，一步：规范建设行》为保障城乡规划【的实施根据中华【人民共和国城乡【规划法及相关法律】、法规结合本局实际！制定本办法》 ：第二条 《 本办法所称规划验！收是指城《乡规划行政主管部】门以建设《工程：规划许可证审批内】容和核准《的，图纸：为主要依《据对申？报，竣工的建设项目的规！划实施情况》组织复核《和认可的行》政行为 《 第：三条 经清远市】城乡规划局（以下】称市规划局）审批】的建设工程》的，规，。划验收遵照本办法执！行     经市！规，划局审批的临时建】设工程、《。乡村建设工程和户】外广：告设置中的建设工】。程参照？本办法？执行    【 清远市下辖各县】（市）？城乡规划主管部门审！批的建设工程的规】划验：收参照本办法执行】 第四条 【。清远市规划区—内，的建：设，工程竣工《后六个月内建—设单位或个人应【当向市规《划局申请规》划验收？ ：第五条 本办【法中的建《设工：程包括建筑工程、】市政工？程 ： 第六条　建设【单位根？据本办法组》织自检后持以下资料！。向市规划《。局提：出规划验收申—请 ？    《（一）清远市建设工！程竣工规划验收申请！表； ？   ？  （？二）施工单位出具的！符合国？家标准的竣工图纸】；     】（三）具有城—。市规划？测，量资质的测绘单位】编制的？竣工测量报告（【含，电子文件）》； ？     》（四）其《它需要提交》的材料 第—七条　市《规划局窗《口审：核，申报资料资料—符合要求的予以【受理：不符合要求的退回并！一次性告知需补【充资料？内容： 第八《条　市规划局—经审核施工图和组织！现场勘查对照本办】法的规划《验收内容《对建设项目实施情况！。进行复核确》认建设项目》符合本办法的规【划验收标准的核发建！设工程？。规划验收合格通【知书凡不符合建【设工程规划许可证审！批内容和核准—图纸等？要求以及验收标准】。的建设？工程：应认定其不合格并书！面说明理由其中未按！。规划审批要求实施】的责令建设单—。位按规划要》求实施后重新办【理规划？。验收手续；存在违法！建设行？为的应及时转—入行政处罚程序【在行：政，处罚决定执行完毕】后重新办理》规划验？收手续 第二章！。 建筑工程—规划验收 》 第九条　建筑工】。程规划验收内容 ！。  ：   ？（一）？规划要求建》筑，。位置、？。用地范围、退线距离！（包括？红线、绿线、—黄线、？蓝线、紫线等）、平！面布置、建筑间距、！退界距离、出入口】设置等总《平面布局； 】    《（二）建筑功能【。。和指标建筑使用【性质、建《筑面积、建》筑层：数、层高、建—筑高度、《建筑：密度、？容积率？、绿：地率、停车泊位【等技术指标； 【。  ？   （《三）建筑环境和形象！建筑形式、》立面色彩、材质【、外：墙广：告等；绿地、—小品：、雕塑、水池等；】 ， ：   ？ （四）配套和服务！设施：道路：、踏步、围墙—、大门？、停：车场、基地高程等】；公厕、垃圾转运站！、配电房、》居委会、各种管线】等；   【  ：（五）其《他相关内容 — ， 第十条　 —单体项目建》。筑工程验收标准 】     》（一）建筑平面定位！符合已审定的—修建性详《细规划或《者项目？总平面图要求—； 《    （二）【建筑单？体符合已《审批的施工图—； ？    （三）拆除！建设工？程规划许《。。可证核准内容之【外的建筑物、构筑】物及工程《建设时所建的全部临！。时设施施工渣土【清运完毕；》 ：  ：  （？四）公厕、》垃，圾转运站、配电房、！居委会、室外—给排水管道等公【共配：套设施、绿化工【程、建筑《基地环？境已按规划审批【要求实施建设；【  ？   （五）—管线和道路已按所】。批准规划实施—建，设；：   《  （？六，）对：规，划部门的承诺—已履行且无邻里矛】盾；：   《  （七）符—合其他规划要求 】 第十一条 小！区项目建筑工程验收！标准：。  ？   小区项目有】多幢建筑各建—筑之间？完全独立的可以【分期或分栋申请规】。划验：收分期或分栋规划】。验收：标准：  ？ ，  （一）符—合建设工程规划许】可证及其《附件要求；》如有违？法建设的违法建【设应已接受处理并执！行，完毕；？     （二）！已按照？批准的施工图设【计文件建设》竣工；    】 ，（三）建成》区已清？理完毕施工用房、】施工排栅已》拆除建？成区：与施工区已设置安全！隔离设施《； ：   ？  （四《）已按？。要求：补，齐有关文件、图纸】； ？    （》。五）应具有相对【独立、完整的使【用功能和《配套设？施并能正常》投入使用《。 ：    对》于小区项目最—后一期或一栋建筑进！。行验：收时：应，同时对？整个小区进行整【体验收整《体验收时小区建【。设必须全面完成建】设工程规划许可【证及附？件，、附：图确定的建设内容各！期建设工《程规划条件、建设】工程规划许可确定的！建，设，。总量：应该与建设》。用地规？。。划条：件，、建：。设用地？规划许可建设总量】相符整？体验收？依，照，本办法第十条的单体！项目建筑工程验收标！准执行 《 第十二《条　同一幢》建筑物由《两，。个或两个《以上的？建，设工程规划许—可证许可建设一般应！当在：该幢建？筑物全？部竣工后再》申请规划验收；同一！建设工程规划许【可证许可的建设【工，程一般应当同时申】请规：划验收因涉及公【众，或社会重大》利益需要经批准可】以分期申请规划验】收分期？验收参照本》办法第十一条的小】区项目分期验收标】准执行 第十【三条 ？ 建筑面积、建筑高！度与规划许可要求不！一致但属于合理【的施工、测量—误差范围《的可以核发建设工】程规划验《。收合格通知书当涉】及他人重大利益【时应当告知该利害】关系人听取申—请，。人、利害关系人【的意见 第十四条！ 建？筑面积？误差是指建设—工程竣工《。实，测建筑面积超—出建设工程规划【许可证？。许可的建筑》面积的？数值建筑面积的【合理误差按以下规】定累进计算》 ：    （一）10！00平方米以—内（：含10？00平方米）—部分为3%； 】    《（二）10005】000？。平方米（含5000！平方米）《之间部分为2%；】    》 （三）《50001000】。0平方？米（：含100《00：平方：米）之？间部分为1.5%】； ：     （四）1！000？0平方米《以上：。部分为？0.5%累进计算的！建筑：面积合理误差—不得超过50—0平方米 》     建设【工程建筑《面积：误差在合《理误差范围内且没有！其他违法建设情【形，的建设单位或者个人！按，规定：补缴土地出让金和相！关规费后核发建【设工程规划》验收合格通知书【建设：工程建？筑面积误差在—合，。理误差范围内—但属于？增建单体《。建筑物的应认定【为无法采《。取改正措施消—除影：响的情形 第【十五条 建筑高度！误差：是指：建设工程竣工实测】建筑高度超出建设工！程，规划许可证许—。可的建筑高度的【数值建筑《高度的合理》误，差按以下《规定累进计算—。。    》 （一）20米以】内（含2《0米）部分为0.】5%；     ！（二）？2，0100米（—。含1：00：米）之？间部分为0》.25%；   ！  （三）100米！。以上部分为0.1%！；， ，     各层层高！的合理误差不—得超过规划层高的】1%累进计算—的建筑高度合—理误差不得》超过0？.5米     ！建筑高度超过—建设工程《规划许可证》许可的建筑高度的建！设单位应当提交日】照分析报告建筑高度！超过建设工程—规划许可证许可的】建，筑，高度造？成该建筑不能满足】消防设计规范—或，使周边建筑不—能达到日照标准的】无论是否在合—理误差范围内均认】定为无？法采取改《正措施消除影响【的情形除上》述情形外《建，筑高：度超高部《。分在合？理误差范围内且【没，有其他违法建设情】形的：可以核发建设—工程规？划验收合《格，通知书 》第三：章 市《政工程？规划验收 第十六！条，　市政工程验收【内容     】（一）管线》工程：    》 1、中心线、转】。。折点和检查井位置、！坐标、标高； 】  ：  2、管线规格】及数：。。量； ？     —3、埋？设深度及架空线架】空高：度，。； ？。  ：  ：4、雨水和污—水排水方《向； ？   ？  5？、管线综合布置断面！；   》  6、上下—级管线的衔接关系】；   》  7、其》他相关内容   ！  （二）道路工程！及市：政设：施    — ，。。1、平面位置； 】 ，    《。2，、道路横断面—布，置； 《    3、—工程规模；   ！  4、路面标【高及桥梁《净空高度《。； ：  ：   5、附—属设施及其他相【关内容 》第十七条《　市政？工程：规划验收标》准 ：    《 （一）竣工测【量资料符合建—设工程规《划许可证及其—附件、审核意见书的！内容； 》     （二）】施工过？。程中的规《划，修改：设计经？过，市规划局的批准【同意：；  《   （三）建设工！程规划许可证核【准，。内，容之外的设施已清理！完毕施工渣土—。清运完毕； —     （四）】配套设施和》环境整治按》要求落实到位—；   》  （五）》符合：其它规划要求— 第《十八条 轨道交通！、机场、铁路、【港口、站场、城市】防灾、市政环—卫等其？他城市基础设施的】建，设工程？其涉及有关单—体，。建筑：工程的规划》验收参照本办法中】有，关建筑工程的规定】办理 ？ 第四章 附则】 ， 第十？九条 本办—法由市规划局负【责解释 第二【十条　本办法—自发文？之日起执行 — ，