？ — 清远市规划区建！设工程竣《工规划验收办法【 关于印【发清远市规划—区建设？工程竣工规》划验：收办：法的通知 各县！（市）城乡规划主】。管部门各相关单位 ！     为进【一步加强《清远市规划区内【建设：工程：竣工规划验收工【作正确行使》自由裁量权切实规范！。建设行？为，保障城？乡规划的实施根据中！华人民共和》国城乡规划》。法的规定《。结合我？局工作？实际制定了清远市】规划区建设》工程竣工规划验收】。办法经清远市城市】规划委员《。会审议通过现—印发：。。给，你们请遵照执—行 ： 附件清远—市规划？。区建设工程竣工规】划验收办法 — 清远？市城乡规划局 】二○一一年十—一月十日 第一章！ ， 总则 第—一条 ？ 为加强建设工【程竣工规划验收【（以下称规划验收）！工，作进一步规范建设】行为保障城乡规划】的实施根《据中华人民共—和，国城：乡规划法及相—关法律、法规—结合本？局实际制定本办法】 第二条 【本办法所称规划验】收是指城乡规划【。行政：主管部门以建设工程！规划许可证审批【内容和核准的图【纸为主要依据对申报！竣，。工的建设项》目的规划《实施情况组织复核和！认可的行政》行，为 第三条— 经清远市城【乡规划局《（以下称《市规划局）审—批的：建设工程的规—划，验收：遵照：本办法执行 —。。    《 经市规划局审【批的临？时建设工程》、乡村建设工程【和户外广告设—置中的建设工程参照！本办法执行   ！  清远市下辖各】县（市）城乡规划】主管部门审批—的建设工程的—。规划验收参照本办】法执行 第四【。条 ？清远市规《划区内的建》。。设工程竣工》后六个月内建设单】位或：个人应当向市规划】局申：请规划验收》 ：第五条 》本办法中的建设工】。程包括？建筑工程、市—政工程 第—六条　建设》单位根据《本办法组织自检【后持以下资料向市规！划局提出规划—验收申？请   》  ：（一）清远市建【设工程竣工规划验收！申请表；  【   （二）施工】单位出具的》符合国？家标准的竣工图纸；！。     （三！）具有城市规划测】量，资质的测绘单位编制！。的竣工测量报告（】含电子文件）； ！。     （—四）其它需》。要提交的材料 【 第七？。条　市规划局窗【口审核？申报资料资料符合要！求的予以《受理不？符合要？求的退？回并一？次性告知需补充【资料：内容 第》八条　市规划局【经审核施工图和组】织现场勘查对照本办！法的规划《。验收内容对建—设，项目：实施情况《进行复核确认建设项！目符：合本：办法的规划验—收标准的核》发建设工程规划【验收合格通》知书凡不符合—建设工？程，规划：许可证审批内容【和核准图纸等要求】以及验收标准的【建，设工程应《认定其不合格并书】面，。说明理由其》中未按规划审批【要求实施的》。责令建设单位按规】划要求实《施后：。重新办理规划验收手！续；存在违》法建设行为的—应及时转入行政处罚！程序在行政处罚决】定执行完《毕后重新办理规划验！收，手续 《 ，第二：章 建筑工程规】划验收 》第九条　建筑工程】规划验收内容—。   》  （一）规划要求！建筑位置、用地【范围、退线距离（包！。括红线、绿线、【。黄线：、蓝线、《紫，线等）、平面布【置、建筑间距、【退界距？离，、出入？口设：置等总？平面布局； 【     》。（二）建筑功—能和：指标建？筑使用？性质、建筑面积、建！筑层数、层高—、建筑高度、—建筑密？度、容积率》、绿地？率、停车《泊位等技术指标【。；  》   （三》）建筑环境和形象建！筑形式、立面色【彩、材？质、外墙广告等；绿！地、：小品、雕塑》、水池？等； 《     （四【）配套和服务设【施，道路、踏步、围【墙、大？门、停车场、基【。地高程等；》公厕、垃圾转运站】、配电？房、居委会、—各种管？线等；？   》  （五《）其他相关内容 ！ 第十条《。　 单体项目建【筑工程验收标准【。     —。（一）建筑平—面定位符合已审【定的修建性详—细规划或《者项目总《平面图要求； ！    （二）【建筑单？体符合已审》批的施？工图；   【  （三）拆—除建设工程》规划许可证核准【内容之外的建筑物】、构筑？物及工程建》设时所建《的全部临时设施施】工渣土清运完—毕； 《    《（四：）公：厕、垃？圾转运？站、配？电房、居委》会，、室外给排水管道】等公共配套设—施、绿？化，工程、建筑基—地环境已《按规划审批要求实施！建设；  —   ？（五）管线》和道路已按》所，批准规划实施建设；！ ，     （六）对！规划部门的》承诺已履行且无邻里！矛盾；    】 （：七）符合其》他规划要求 【 ，第十：一条：。 小区项目—建筑：工程验收标》准  《。 ，  小区项目—有多：幢，建筑各建筑之间【完全独立的可—以分期？或分栋申《请规划验收分期或】分栋：规划验收标准 】    （一—），符合建设工程规划】许可证？及其附件要》求；如有《违法建？设的：违法建设应已—接受处理《并执行完毕》；，     （二）！已按照批《准的施工图设—计文件？建，设，。竣工：；  《  ： （三？）建成区《已清理完毕施工用房！、施工排栅已拆除】建成区与施工区已】设置安？全隔：离，设施； 《     （四）已！按要求补齐有关文件！、图纸； —。    （五）应具！有相对？独立、完整的使用功！能和配套设》施并：能正常投入使用 ！  ：  对于小区项【目最后一期》或一栋建筑进—行验收时《应同时？对整个小区进行【。整体：验收：整体验？收时小区建设必须】。全面完成《建设工程《规划许可证及附件】、附图确《定的建？设内容各期建—设工程规划条—件、建设工程规划许！可确定的建设总量应！该与建设用》地规划条件、建设用！地规划许可》建，设总：量相符？整体验收依照—。本办：法第十条的单—体项目建筑工程验】收标：准执：行 第《十二条　同一幢【建筑物由两个或【两个以上《的建设工程》。规划：许可证许可建设一般！应当在该幢建筑物】全，。部竣工后再申请规划！验收：；同一建设》工，程规划许可证许可的！建设工程一》般应当同时申请规】划验收因涉及—。公众：或，社会重大利益—。需要经？。批准可？以分期申《请规：划验收分期验收参照！本办法第十一条【。的小区项目分期验】收，标准执行 第十三！。条 建筑面积【、建筑高度与规划】许，可要求不一》致但属于合理—的施工、测量误差范！围的可以核发—建设工程规划验【收合格通《知书：。当涉及他人重大【利益时应当》告，知该利害关系—人听取申请人、【利，害，关系人的意见 第！十四条？ ， 建筑面积误—差，是指建设工》程竣工实测建筑【面积超出建设工程】规划许可证许可【的建筑面积的数值建！筑面积的《。。。合理误差按以—。下，规定累进计算—     （【。一）10《00：平方米以内》（含1000平方】米）部分为》3，%；     （！二）100》05000平方米】（，含5：000平方米）之间！部分为2%； 】    （三—），500010—000平方米（含1！。0000平方米【）之间部分为—1.5%；  】   （四）1【00：00平方米以上【部分为？0.5%《累，进计算的建筑面积合！理，误差不得超》过500平方米 ！。。 ，   建设工程【建筑面积误差在【合理误差范围内且】没有：。。其他违法建》设，情形的建设单位或者！个人按规定》补缴土地出让—金和相关《规费：后核发建《设工程规划验收合格！。。通，知书建设工程建筑】。面积：误差在合理误—差范围内但属于增建！单体建筑物的应【认定为无法》采，取改正措施消除影响！。的情形？ 第？十五：条 ： 建筑高度误差是指！建设工程竣工实【测建筑高度超出建】设工程规《划许可证许可的建】筑高度的数值—建筑高度的合理误差！按以下规定累进【。计算   —  （一）20【米以内（含20【米，）部分为0.5%】； ：     （二【。），2010《0米（含100【米，）之间部分为0.2！5%；    】 ，（三）100米【。以上部分为0.【1%；     ！。各层层高的》合理误差不得超【过规划层高》的1：%累进？计算的建筑》高度合理《误差不得超》过0.5《米，   《 ， ，。建筑高度超过—建设工程规划许可】证许：可的建筑高度—的建设单位应—当提交日照分析报】告建：筑高度超过建设工程！规划：许可证许可的建筑高！度造成该建》筑，不能满足消防设计规！范或使周边建筑不】能达到日照标准【的无论是否在合【理误差范围内均【认定为无法采取改】。正措施消除影响【的情形除上》述情形外建筑高度】超，高部分在合》理误差范围内且【没有：其他违法建设情【形，的可以核发》建设工程规划验收合！。格通知书 》 第三章 市政工！程规划验收 第十！六，条　：市政工程验》收内容 《 ，。    （一）【管线工程 》     》1、中心线、—转折点和检查井【位置：、坐标、标》高；  》   2、管线【规格及数量； 【   《  3、埋》设，深度及？架空线架《空高度；  【   4、雨—水和污水排水方【向；     5！、管线？综，。合布置？断面：；     6、！上下级管线的衔接关！系，。；    — 7、其他》相关：内容 ？     （二【）道路工程及市政设！施     1、！平面位置；   ！  2？、道路横断》面布置；   】  3、工》程规模；  【 ，  4？、路面标高及桥梁】净空高度；》   《  5、《附属设施及其—他相关内《容 第《十七条　市政—工程规划验收标准】   《  （一）竣工【测量资料符合建设工！程规划许可证及【其附：件、：审核意见书的内【容；   【。  （二《）施工过程中的规】划修：改设计经《。过市规划局的批【准，同意； 《     》（三）建《设，工程规划许可证核】准内容之《外的设施已清—理完毕施工渣土清运！完毕；  —   （《四）配套设施和【环境整治《按要求落《实到位； 》     （—五）：符合其它规划要求 ！ 第十《八条 轨道交通】。。、机：场、铁路、港口【。、站场、城市防灾】。、市政环《卫等：其他：城，市基础？设施的建设》工程其涉及有关【单体建？筑，工程的规划验收参照！本办法中有关建筑工！程的规定《办理 第四章 ！。。附则 第十九条 ！。 本办法由市规【划局负责解》释 ： 第二？十条　本《办法自发文之日起】执行 《