【 第三—。章，　，拆迁补偿《与安置 第二！十二条　拆迁人应】当依据本办法规定对！被，拆迁人给予补偿　　！ 拆除《违章建筑、超—过批准期限的临时】建筑和批准建设【时规：定如遇规划调—整应无条件拆除的】临时建？筑不予补偿；拆除】。未超：过，批，准期限的临时建筑按！照，其建筑面积的重置成！。新价结合剩余使用】期，限给予适当补偿 】 第二十三条　【拆迁补偿的方式【可以实？行货币补偿》也可以实行房屋【产权调换除》国家另有规定外被拆！迁人可以选择—补偿方？式　　 》房，屋拆迁不得因建设】项目、工《。程性质及被拆迁人的！不同实行不同的【补偿：安置标准《 第二十》四条　被拆迁房【。屋的货币补》偿金额根据房地产市！。场评估价《格确定房《地产市场评估价格】由，取得国家或省房地产！估价资质《的机构以当地人民政！。府上一年度公布的】货币：补，偿基准价为基—本评：估依据？。结合被拆迁房屋【的区位、用途、【建，。筑结：构及面积、成新、楼！层等因？素评估确定　—　，。 货？币补偿基准价—每年制定并》公布：一次遇？重大调整时应当【召开：听证会 第二【十五条？　，房屋：拆迁评估采取—成片分类评估与【分户评估相结—合的办法进行 】第二十六条》　，。实，行房屋产权调换的】对被：拆迁人的安》置地点按照有利于实！施城市？规划和旧区改造的】原则确定被拆迁人应！当服从城市规划接】受安置地点》　　 用于—产，。权调换的房屋的价】格根据补偿评估【基，准价依据的原—则确定拆迁人与被】拆迁人？应当依据本办法【的规定分《别计算被拆》迁房屋和产权调换房！屋价格结清产权调换！差价 第二十七条！　被：拆迁人应向拆迁人】。提供国有土地使用证！、房屋所有》权，证及其它相关手【续被拆迁房屋的【权属：、面积及《用途：按国有土地使用【证、房屋所有权【证记载为准；—上，述证件未《记载的房《屋用途以建设工程】规划批准文件—。及建：。设用地？批准文件为准经县】（市）以上人—民政府有关部门批准！。改，变房屋用《途的以实际批—准用途为准 — 　　 被】拆迁房？屋的实际面》积与前款证载面【积不符时实》际面积大于证载【面积的以证载面积为！准；实？际面积小《于证载面积的以实际！面积为？准用于生产经营【性用房？须具有营《业执照？　　 拆迁工作】结，束后：拆迁：人应及时到土地、房！产管理部门为—被拆迁？人办理土地及房产】注销登记 第【二，十八条　《拆迁：当事人？对成片分类》。评估有疑义》时可以？实行分户评估—对被拆迁房屋进行】价格分？户评估时《拆迁：人与被拆迁人选择同！一估价机构的—共同签订委托协【议评估费《用由拆迁人》支付：。拆迁人或被拆迁人】对估：。价机构？的评：估，结果有争议的可以委！托其他具备估价资质！的，机构重新进行—评估评估费用由委托！方支付 》    《 两个评估结果误】差范围在1》0，％之内的《执行原评估结—果评估结果误差【范围超？过10％《的拆迁当事人可以协！商，解决协商不》。成的经当事人申请由！房屋拆迁管理—部，门组织评估》专家对评估》结果进行裁》。。定 第二十九【条　被拆迁房屋有】下列情形之一的拆迁！人应当提《出补偿安置方案报】房，屋拆迁管《理，部门批准并》向公：证机关办理证据保全！后实施拆迁 】 　　 （一）】有产权纠纷的； ！　　 ？ （二？）产权人《下落：不明或产权人外出】在拆迁期限内无法】与之协商的；　　 ！ （三）暂时—无法确定产权合法】。所有人的《 ：第三：十条　拆《迁非住宅房屋造【成停产、《停业的拆迁人—应，当给予适当补偿具】体补偿标准》和办法由市、县【（市）人民政府制定！ 第三十一—条　拆迁人提供【的安置用房必—须符合国家》有关：质量：安全标准和规范产权！明晰并符合拆迁【补偿：安置协议的约定【 ：。第三：十二条　拆迁人应】。当对：被拆迁人或房—屋承：租，人，。支付下列费用 】 　　 （一）！搬迁补助费》以期房产权调换安】。置的应？支，付两次； —　　 （二）生】活补助费；　　 ！（三）？临，时安置补《助费在过渡期内【被拆迁人或房屋【承租人使用拆—迁人提？供的周转房》的拆迁人不支—付临时安置补—助，费被拆迁人选择货】币补偿自行安置【。的拆：迁，人一次性支付三个月！的临时？安置补？助费补助《费标准由市、—县（市？）人民政府》制定 第三十三条！　拆迁过渡期限【最长不得超过十【。八个月；周转—房的：使用人应按时腾退周！转房　　 因拆】迁，人的责？任延长约定过渡期】限的对自行过渡的被！拆迁人或房屋承租】人拆迁人应当自逾】。期之月？起双倍支付临—时安置？补助费；对由—拆迁人提供》周转房的《使用人应自逾期之月！。起，付给临时安》置补助费 —　　 《