！ 第三章　拆【迁补偿？与安置 》 第二十》二，条　拆迁人应—当依据本办法规定】对被拆迁人给—予补偿　　 【拆除违章建筑—。、超过批准》期限：的临时建筑》和，批准建设时规定【如遇规划调整—应无条件拆》除的临时建筑不予】补偿：；，拆除未超过批—准期限的临时建筑按！照其建筑面积的重置！成新：价结合剩余使用【。期限给予适》当补偿 第二十三！条　拆？迁补偿的方式—可以实行《货币补偿《也，可以实行房屋产权调！换除国？。家另有规定外—被拆迁人《可以选择补偿方【式　　 房屋【拆迁不得因建设项】目、工程性质及【被拆迁人的不同实】行，不同的补偿安置【标准 第》二十四条　》被拆：迁，房屋的货币补偿金】额根据？房，。地产市场评估价【。格确定房《地产市场评》估价：格由取得《国家或省房》地产估？价资质的机构以【当地人民《。政府上一年》度，。公布的货币补—偿基准价为基本评】估依据结合被—拆迁房屋的区位、用！途，。、建筑结构》及面积？、成新、楼层等因】。素评估确定　　 】 货币补偿》基准：价每年制定》并公布？一次遇重大调整时】应当召开《听证：会 ？第二十？五条　房《屋拆迁评估采取成片！分类评估与分户评估！相结合的《办法进？行 第二十六条　！实行：房屋产权《调，换的对？被拆迁人的安置地】点按照有利》于实施城市规—划和旧区《改造的原则确定被拆！迁人应当《服从城市《规划接受安置地点　！　 ：。 用于产权》调换的房《屋，的价格？根据补偿评估基【准价依据的原则【确定：。拆迁人与被拆迁人应！当依据本办法的规】定分别计算被拆迁房！屋和产权调换房屋】价，格结清产权调换【差价 第二—十七条　被拆迁【人应向拆迁人提供】国有：土地使用证》、，房屋所有权证及其】。它，相关手续《被拆：迁房屋？的权属、面积及用】途按国有土地使【用证、房屋》所有权证记载为准；！上述证件《未记载的房》。屋用途？以建设工程规划批】。准文件及建设用【地批准文件为—准经县（市）以【上人民政府有—关部门批准改变【房，屋用途的《以实：际批准用《途为准 　　！ 被？拆迁房屋的实际面积！与前款证载面积【不，符时实际面》积，大于证？载，面积：的以证载《面积：为准；实际面—。积小于？证载面积的以实际】面积为准《用于生产《。经营性用《房须具？有营业执照　　【 拆迁工作结束】后拆迁人应及时到】土地、房产管—理部门为被拆迁人办！理土：地及房产《注销登记 第二十！八条　？拆迁当事人对—成片分类评》估有疑义时可以实行！。分户：评估对被拆迁房屋进！行价格分户评估时拆！迁人与被拆迁人选择！同一估？价机构？的共：同签：订委托协议评估费】。用由拆迁《人支付拆迁人或【。被拆迁人对》估价机？构的评估结果有【争议的？可以委托其他具【备估价？资质的机构重新【。进，行评估评《。估，费用：由委：托方支付 —   ？  两个评估结【果误差范围在—10％之内的执行】原评：估结果评估结—果误差范围超过【10％的《拆迁当事人可以协商！解决协商《。不成的经当事—人申：请，由房屋拆迁管理部门！组织评估专家对评】估结果进《行裁定 第二十】九条　被拆迁房屋】有下列情形之—一，的，。拆迁人应当提出补】偿，安，置方案报房屋拆迁管！理，部门批准并》向公证机关办理证】据保全后实施拆迁】 ，。 　　》 （一）有产权纠！纷，的； 《　　 （》二）产权人》下落不明《或产权人外出在拆】迁期限内无法与之协！商的；　　 （】三）暂时无法确定】产权合法所有—人的 第三十【条　拆迁非》住宅房屋造成停产、！停业：的拆迁人应当—给予适当补偿—具体：补偿标？准和办法由市—、县（市）》人，民政府制定 【第三十一条　拆【迁人提供的安置【用，房必须符合国—家有关质量安—全标准和规范产权明！。晰并符合拆》迁补偿安置协议的】约定 第》三十二条　拆—迁人：应当对被拆迁人或】房屋承？租人支付下列费用】 ？ 　　 《 （一）搬迁补助】费以：期房产？权，调，换安置的《应支付两次；—。 　　 （二】）生活补助费；　】　， （三）》临时安置补助费在】过渡期内《被拆迁人或房屋承租！人使用拆迁人提【供的周？转房的拆迁人—不支付临时安置补】助费被拆《迁人选择货币补偿】自行：。安置的拆迁人一【次性：支付三个月的临时】安，置补助费补助费标】准由市、县（市【）人民政《府制：定 第三十三【条　拆迁过渡期限最！长不得超过十八个月！；周转房的使用人】应按时？腾退周转房　　 】 因拆迁人的—责任延长约》定过：渡期限的对》自行过渡的被—拆迁人或房屋承【。租人拆迁人应当自逾！。。期，之月起双倍支—付临时安《置补助费《；对由拆迁人提【。供周转房的使用人应！自逾期之月起—付给临时安置—补，助费 　》　 ？