。 ！ 第三章　拆迁】补偿与安《置 ？ 第二十》。二，条　拆迁人应—当依据本办法规【定对被拆迁》人给予补偿》　，　 拆除违章建】筑、超过批准期限的！临时建筑《和批准建设时规【定如遇规划调整应】无，条件拆除的临时建筑！不予补偿；拆除未】超过批准期限的【临时建？筑按照其建筑面【积，的重置成新价结【合剩余使用期限给】予适当补偿 【第二十三条　拆迁】补，偿的方式可》以实行货币补偿也】可以实行房屋—产权调换除》国家另有规定外【被拆迁人可》以选：。择补偿方式　　 】 房屋拆迁不—。得因建设项目—。、工：程性质及被拆迁人的！不同实行不同的补】偿安置标准 【第二十四条　—被，拆迁房屋的货币补】偿金额根据房地产市！场评估价格确定房】地，产市场评估》。价格：由取得国家或—省，房地：产估价资质的—机构以当地人—民政府？上一年？度公布的货》币补：偿基准价为基—本评估依据结合被】拆迁房屋的区—位，、用途？、，建筑结构及面—积、成新、楼层等因！素评估确《定　　 货币补偿！基，准价每年制定并【。公布一次遇重大【调整：时应当召开听证会 ！ 第：二十五条　》房屋拆迁评估采取成！片分：类评估与分户—评估相结合的办【法，进行 《第二十六《条　实行房屋产权调！。换的对被拆迁人的】安置：地点按照有利于实施！城市规划和旧区【改造的？原则确定《被拆迁人应当服从城！市规：。划，接受安置地》点　　 用于产】权调换的房屋的【价格：根据补偿评估基准价！依据的原则确—定拆迁人与被—拆迁人应当依据本】办法的规定》分别计算被》拆迁房？屋和产权调换房屋价！格结清产权调—换差价 《 第二十七条　被】拆迁人？应向：拆迁人提供国—有土地使用证、房】屋所有权证及其【它，相关手续被拆—迁房屋？的，权属、面积及用【途按国有土地—使用证、《房，屋所有权证记载为】准；：。上述证件未》记载：的房屋用途以建【设工程规划批—准文件及建设—用地：批准文件为准经县（！市）以上人民—政，府有关部《门批准改变房—屋用途的以实际批准！用途为？准 　—　 被拆迁房屋的！实际面积与》前款证载《面积不符时实际面积！大于证载面积的以证！载面：积为准？；实际？面积小？于证载面积的以实际！面积为准用于生产】经营性用《房须具有营》业执照　《　 ： ，拆迁工作《。结束：后拆迁人《应及时到土地、房】产管理部门为—被拆迁人办理土地及！房产注销登记 】第，。二十：八条　拆迁当事人对！成片分类评估有【疑义时？可以实行分》户评估对被拆迁【。房屋进行《价格分户评估时拆】。迁人与被拆迁人选择！同一：估价机构的共同签订！。委托协议评估费【用，由拆迁人支付拆迁人！或被拆迁人对估价】机构的评估结果有】争议：的可以委托其他【具备估价资》质的机构《重新进行评估评估费！用由委托方支付 ！     两—个评估结果误—差范围在10％之】内的执行原评估【结果：评估结果误差—范围超过10—％的拆迁当事人【可以协商解决协商】不成的经当事人申请！由房屋拆《迁管理部门组—。织评估？专，家对评估《。结果进行裁定— ， ，第二：。十九：条　被拆迁房屋【有下列情形之一【的拆迁人应当提【。出补偿安置方案报房！屋拆迁管理部门批】准并向？公证机关办理证【据保全后《实施拆迁 【 　　？ （一）有产权纠！。纷的：； 　　 【（二）产权》人下落？不明或？产权人外《。。出在：拆迁期限《内无法与之协商的】；　　 《 （三）暂时—无法确定产权合法】所有人的 —第三十条　拆迁非住！宅房：屋造成停产、停业】的拆迁人应当给【予适当补偿》具体补偿《。。标准和办《法由市、县（—市）人民政府制【定 第三十一条】　拆迁人《提供：的安置用房必须符合！国家有关质量安全】标准和规范产—权明晰并《符，合，拆迁补？。偿安置协议的约【定 第三十二条】　拆迁人应当对【。被拆：迁人或房《屋承：租人支付下列费用】 　　— ：。（一）搬迁补助【费以期房产权调【换，安置的应支付两次；！ 　　 —（二）生《活补助费；　—　， （三）临—。时安置补助费在【过渡期内被》拆迁人或房屋—承租人使用》拆迁人提供的周【转房的？拆迁人不支》付临：时安置补助费被拆迁！人选择货币》补偿自行安置—的拆：迁人一次性支付三个！月的临时安》置补助费补助费标准！由市、县（市）人民！政府制定《 ， 第三十三条—　拆迁过渡期限【最长不得超过—十八个月；周转房的！使用人应《按时腾退周转房　】　 因拆迁人【的责任延《长约定过渡期限【的对自行过渡的被拆！迁人或房屋承租人拆！迁人应当自逾期之月！起双倍支《。付临时安置补—助费；对由拆迁人提！供周转房的使用人应！自逾：期，之月起付《给临时安置》补，助费 　　 【 ，