【 ？ 第三章　拆迁【补偿与安置 【 第二《十，二条　拆迁》。人，应当依据本办法【规定对被拆迁人给】予补偿？　　 拆除违【章建筑、超过批准】期限的？临时建筑和》批准建？设时规定如遇—规划调整应无条件拆！除的临时建》筑不予补偿；拆除未！超，过批：准期限？的临：时建筑按照其—建，筑面积的重置成新】价结合剩余》使用：期限给？予适当？补偿： ：第二：十三：条　拆迁补偿的【方式可以实》行货币补偿也可【以实行房屋产权【调换除国家》另有规定外被拆迁人！可以选择补》偿方式　　 【。房屋：拆迁不得因建—设，项目：、工程性质及被拆】。迁人的不同实行不】同的补偿安置标准】 第二十四条　】被拆：迁房屋的货》币，补偿金额《根据房地《产市场评估价格确】。定房地产市场评【估价格由《取得国家或省房地】产估价？资质的机《构，以当地人民》政府上一年》度，公布的货币补偿基】准价为基本评估依】据结合被拆迁房屋】的区：。。位、用途、》建筑结构《及面积？。、成新、楼层等因素！。评估确定　　— 货币补偿基【准价：每年制定并》公布一次遇》重大调？整时应当召开听证会！ 第二十五—。条　：。房屋拆迁评估采取成！片分类评估与—分户评估相结合【的办法进《行 第二十六【条　实？行房屋产权》调，换，的对被拆迁》人，的安置地点按照有利！于实：施城市规划和旧区改！造的原则确》定被拆迁人应当服】从城：市规划接受安置地点！　　 用于产【权，调换的房《屋的价格根据补偿】。评，估基准价依据的【原则确定拆迁—人与被拆迁人应当】依据本办法的规定】分别计算被拆迁【房屋和产权调—换房屋价格结清产】。权调换差价》 第二十七条【　被拆迁人应向拆迁！人提供国有土—地使：用证、房屋》所有权证及其它相】。关手续被拆迁房【屋的权属、面积及】用途按国有土地使】用证、房《屋所有权《证记载为准；上【。述证件未记》。载的房屋《用途以建设工程【规划批准文件及【建设用？地，批准文件为准—。经县（市）以—上人民政府有—关部门批准改变【房，屋用途的以》实际批准用途—为准 ？ 　《　 被拆迁—。房屋的？实际面积《。与前款证载面积不符！时实际面积大—于证载面积的以【证，载面积为准；—实际面积《小于证载面》。积的以实际》面积为准用于—生产经营性用房须具！有营业执照　—　 ： 拆迁工作结束后】拆迁：人应及时到土地、房！产，管理部门为被拆【迁人办理《土，地及房产注销登记】 第二十八条　拆！迁当事人对》成片分类评估有【疑义时可以实行【分户评估《。对被拆迁房》屋进行？价格分户评估时拆】迁人与被《拆迁人选《择同一估价》机构的共同》。签订委托协议评估】费用由拆迁人支付拆！迁人或被拆》迁人对估价机—构的评估结果—。有争议的可以委托其！。。他具备估价资质的】机构重新进》行评：估评估费用由委托】方，支付  》    两》个评估？结果误差范围在10！％之：内的：执行原评估结果评估！。结果误差范围超过1！0％的拆《迁，当事人可《。以协商解决协商【不成的经当事人【申请：由房屋拆迁》。管理部门组织评【估专家对评估结果】进行裁定《 第二十九条　被！拆迁房屋有下—列，情形之一的拆迁【人，应当提出补偿安置】方案报房屋拆迁管理！部门批准并》向公证机关办理证据！保，全后：实，施拆迁 《 　　 【（一：），有产权纠《纷的；？ 　？。　 （二）产【。权，人下落不《明或：。产权：人外出？在拆迁期限内无法】与之协？商的；　《　 （三》。）暂时无法确—定产权合法所—有人的 第三十条！　，拆，。迁非住宅《。房屋造成停》。产、：停业的拆迁人应当给！予适：当补偿具体》。补偿标准《。。和办法由市、县【（市）人《民政府制定 【第三十一条　—拆迁人提供的安置用！房必须符合》国家有关质量—安全标准《。和规范产权》明晰并符合》拆迁补偿安置协【议的约定 —第三十二条　拆【迁人应当对被—拆，迁人或房屋承租【。人支付？下列费用 　！　 ？（一：）搬迁补助费以期】房产权调换安置的应！支，付两次； 　　 ！ （二）生活补助】费；　　《。 （三《）临：时安置补助费在过】渡期内被拆迁人【或房：屋承租人使用拆【迁，人提：供的周转房的拆迁人！不支付临时安置【补助费被《拆迁人选择》货币补偿自行—安置的拆迁人一次性！支付三个月的临时】安置补助费》补助费标准由市、】县（市）《人民政府制》定 ？。第三十三条　拆迁】过渡期限最长不得超！。过，十八个月；周—转房的使《用人应按时》腾退周转房　　【 因拆《迁人的责任延长约定！过渡期限的对—自行：过渡的被《拆迁人或房屋—承租人？拆迁人应当自—逾期之月起双倍支付！临时安？置补助费；对由拆迁！人提供周《转房的使用人应自逾！期之月起付给临【时安置？补助费 　　 ！