？ ， 印发！清远市城市规划【区土地及房》。屋征收补《偿安：置办法（试》行）的通知 】 文号清《府办〔？2012〕48号 ！ 执：行，日期2012—-06-15— ：第一章？ 总则 第一【条 为？加强本？市城市？规划区土地》及房屋征收与补偿】安置管？理维护公共利益【保障被征收》土地及房屋》所有：权，人，的合法权益根—据中华人民共和国】土地管理法、—国务院国有土地上】房屋征收与补偿条例！等相关？法律：法规结？合本市实际制定本办！法 第二》条 本？办法中的《。城市规划区是指清】。远市：城市总体规划所划定！的，规划区范围 【第三条 本市—。城，市规划区因》。城市建设征收土地】及房屋？需要进行补偿和安置！的适：用本办？法 第四条 土地！及房屋征收补偿【与安：置遵循决策民—主、实？体和程序合法—。、结果公开、—公平：补偿的原则 — 第：。五条 市人民政府统！一领导、组织协调】本市城市规划区土】地及房屋征收工作征！收土地的依照法定程！序批准后市》。人民：政府组织实》施 　　》市土地开《发储备局负》责组织市规》。划区内集体》土地及？其上房屋征》。收的具体工作—;市土地《。。。开发储备局负责组】织，实施城市规划区【国有土地的收购【或置：。换 　　》清远经济开发区【管委会受《市人民政《府委托负责本—辖，区的集？体土地及其上房【屋，征收补偿安置实施具！体工作 　　清】城区人民政府受市】。人民政府授权负责】本辖区的《土地和？房屋征收补偿安【置，工作： ， 　　市城乡规【划，局负：责组织编制城市规划！区建设控制性详细】。规划;办理城市规】划区建设用地规【划许可手续;对城市！规划区的违法、违】章，建筑进行认定并【依法查处 　　】市国：土资源局负责办理城！市规划区的建设【用地手续依法办理城！市，规划区农用地转用和！土地征收手续;负责！城，市规划区建设—用地供应《工，作;负责组织拟【订集体土地》征地补偿安置方案征！地补：偿、安置方案—按程序报市》政府批准《后由市国土资—源局组织实》施， ：　　市住《房和城乡建》设局负责《指导拟订国有—土地上被征》收房：屋及其附着》物的征收补偿方【案 ？　　市发展改革、】。。财政、审计、民【政、农业、计划生】育、卫生、公—安、劳？动、社保、》工，商、教？育、城市综合管理等！。有关部门应当—。在各：自的：。职责范围内》互，相配合共《同做好城《市规划区《土地：和房屋征收工作【 第二章 一般规！定 第《六条： 因征收《迁入的居民》与迁入？地原居民在就—业、培训、》医疗、社会保障等公！共，服务方？面享有同等待—遇按属地原》则在：迁入地？参加城乡居民合作医！疗，保险 　　因征】收农村集《体土：地，所涉：及需纳入被征地【农民养老《保险：的人数及《金额按照清》远市被征地农—民基本养《老保险？暂行办法(清府办】〔20？10〕5号)及相】关文件？政策规定执行 】第七条 《被征收？土地或房屋的居民迁！。出原地后的义务教】育入学征收之—时可一？次，性选择六年》内继续在原户籍【所在地按原》招生办法入学—或在迁入户籍所在】地教：育，行政：部门划片招》生的就近学校入学 ！。 第八条 》对符合城市或农【村居民最低生—活保障条件的低保】户且：。仅有一处建筑面【积不足50平方米的！住，房被征收人》选择：产权调换又无力结算！差价的经有关部门】认，定后按？照建筑面积50平方！米的住宅房屋—进行：安置但超出原建【筑面积部分产—权归人民政》府所有 第九条】。 ，计算被征收房—屋补偿面积的依【据一般以房屋权【属证书和房屋登【记簿的记《载为：。准;：房屋权属《证书与房屋登记【簿的记载不一致的】除，有证据证明房屋【登记簿确有》错误外以房屋—登记簿为准 第十！。条 根据被征—收，房屋的建造》时间和？办理建房手续的不】同情况分别按—以下三种方》式进行补《偿 ： 　　(一》)经国土及规划部门！认定有合法用地手】续和：规划报建手》续的建筑根据房【屋征收决定或—征地方案《公，告之日被《征收房？。屋市场评《估价值给予补偿;】未超过批准》期限的临时建筑按照！建筑重置成》本，结合剩？余使：用期：。限与批准使》用期限的比率、【成新给予补》偿(但在临时用地】上修建永久性—的建筑物《、构筑物及其他设】施的情形除外) 】。 ，　　经？国土：及规划部门认定【。用地手续《和，报建：手，续不合法《的建：筑或超？过，批准期限的》。临时：建筑：。不予补偿《 ：　　(二)》因历：史，。原因造成《建房手续《。不齐全的建筑在【具体的征收项—。目，方案中根据具—体情况？确定处理《方，法 第十一条【 对：评，估确定的《被征收房《屋价值有《异议的可以向房地】产，价格评估机构申【请复核评估对复核结！果有异议的可以【向房地？产，价格评估专》家委员会申请—鉴定 ？ 第十二《条 房？地产价格评》估机构由被》征收人协商选定;协！商，不成：的通：过多数决定、—随机选定《等方式确《定 第三》。章 国？有土地上房屋—。征收 第一节【 征收？程序 ？ 第十三条 为保障！国，家安全促进》国民经济和社会发展！等公共利益的需要】有下列情形之—。一确需征《。收房屋的由清城【。区人民政府作出房】屋，。征收决定 　【　(一)国防—和外：交的需要; 【　　(二)由政府】组织：实施的能源》。、交通、水利等基础！设施建设的需要;】。 　　(三)由政！府组：织，实施的科《技、教？育、文化、卫生【、体育、环境—和资源保护、防灾】减，灾、文物保护—、社：会福利、市政公用等！公共事业《的需要; 　【　(四)由政府组】织实施的保障性安居！工程建设的需—要，; 　　》(五)由政府—依照城乡规》划法：有关规定组》织实施？的对危房集中—、基础？设施：落后等地段进行旧城！区，改建的需要; 【 　　(六)法律、！行，政法规规定的—其他公共利益的需要！ 第十四条 依】照本办？法第十三条规定确需！征收房屋的各项建设！活动应当符合—国民经济和社会发展！规划、土《。地利用总体规划、城！乡规划？和专项规划》保障性安居工程【建设、旧城改建应】。当纳入国民经济和社！会发：展年度计划未纳入】国民经济和社会发】展年度？计划：需新增的《保障性安居工程【建设和旧城改建【项目应由发改部【门审核后报同级人】。民代表大《会审查和批准—后纳入国民经—济和社会《发展年度计划—。 ：第十五条 》房屋征收部门或房】屋征收实施》单位应当及时对房屋！征收范围内房屋【的权属、《区位、用途》、建：筑面积等情》况组：织，实施调查登记被【征收人应当予以配合！被征收人不》予配：合的根据房屋产权档！案进行登记调查结】果由房屋征收部门】复，核后在房屋征收范】围内向被《征收人公《布，被征收人对调—查，结，果有异议的应—当自调查结》果公布之日起1【0个工作《日内向房屋》征收部门提出房【屋征收部门》应当自收《到异议？之日：起10个《工作：日，内予以？核实并书面答复【。被征收人 第十六！条 房屋《征收范围确》定后不得在房屋征收！范围内实施新建、】扩建、改《建，房屋;改变房屋【用途;其他不当【增加补偿费》用的行为违》反，规定实施的不予补】。偿 　　房—屋征收部门应当将】本条第一款所列事】项书面通知》规划、国土、工商】、住建、公安等有关！部门暂停《办，理相关手续暂停【办理相关《手续：的书面通知》应当：。载明暂停期》限、范围、》面积暂停期最长【不得超过一年 【。 第十七《条 房屋《征收部门拟定—征，收，补偿：方，案并报同《。级人民政府征—收补偿方案应当包含！的，内容有？征收目的、》范围：、征收依据》及项目概况》;补偿安《置政策;征》收补偿预评》估基准价格(估价】时点为初步》预定的征收决定公】告日期);详细【。的安置方案(包【括用于？产权：调，换，房，屋的数量、地点、】户型面积、结算【办，法和价格《、交付时间等—);补助奖励办法和！标准;签约期限【、过渡方式和—过渡期？限、搬迁期限—以及拆除施》工计划;《需要明确《的其他内容 　】　人民？政府应组织有关部门！对征收补偿方案进行！论证并由人民政府在！征收范围内》及政府门户网站予以！公，布，征求：公众：意见征求意见期限】不得少于30—日被征收人需提交意！。见的应在《征求意见期限内以】书面形式向房屋征】收部门？提交 第十八条】 房屋征收》。部门汇总《研究：公，众反馈的意见—并将征求意》见情况和根据公众】意见修改的情况【报同：级人民政府同意后】由人：民，政府及时《公布 　　因旧城！区改建需要征收【房屋50%以上被】征收人书《面认：为征收补偿方—案不：符合国务院国有土地！上房屋征收与补【偿条例规《定的经同级人民政府！同意后房屋》征收部门组织由公众！。代表(人大代—表、：政协委员《代表、社区(村【组)：代表、群众》代表)及被征收人】参加的听证会并【根据听证会情况修改！方案 第十九【条 作出房屋征【收决定？前应当开展社会稳定！。风险评？估社会稳定风险评估！由政府组《。织征收部门按照【社会：。稳定风？险评估的有关—规定进行《并由征收部门—形成房屋征收—社会稳定风险—评估报告后》上报同？级人民政府 　　！房屋：征收决定涉及—被征收人户数—在100户》(含：100户一》张产权证或公房【。租赁合同为一户下同！)以上的作》出房屋征收》决，定前应当经同级人】。民政府常务会—议讨论决定 第二！十条 政府作—出，房屋征收决定—后应当及时在征收】。范围内及政府门户】网站、公开发行【的报纸上公告公【告内容包括征收的目！的和：依据;征收的—。地，点和范围;》房屋征收补偿方案;！房屋征？收实施单《位名称;达不成协议！或者被征《收，房屋所有权人不【明确的？处理办法;行政复】议、行政诉讼权利】;，索取房？。屋征：收相关资料以及【咨询地点;其他应】当公告的事》项 　　》政府及房屋征收【部门应当做好房【。屋征收与补》偿的宣传、解释工作！ 　　《国有土地上房屋被】依法征收《的国有土地使用权同！时收回 第二十一！条 被征收人—对政府作出的房屋征！收决定不服的可以依！法向上一级人民【政府申请行政复议也！可以依？法提起行政》诉讼： 第二十二条【 被征收人、房屋】承租人向公安—、邮政、电》信，、公用？事业：、教育等部门或【者单位办理户—口迁移、邮件传【递、电话迁移、停】水、停电《以及转学、转托等手！。续的相关部门或【。者单：位应当依《法按照有关》规定办理《 第？二节 补偿与安置 ！ ，。第，二十三条 征收【补偿安置原则 【 　　(一)征收补！偿安置采取货币补偿！与产权？调换两种《方式由被征收人【在这两种方式—中任选其一》 ， 　　(二)临【时建(构)筑物及辅！助设：施、厂房、》仓库和行政事业【单位：的，用房原则上实行【异，地搬迁、货》币补偿 》第二十四条 征收房！屋对被征收》人给：予的补偿包括被征】收房屋价值》的补偿;《因征收房屋造成的】搬，迁、临时安置的补】偿;因征收房屋【造成停产停业—的损失补偿 — 　　？人民政府《制定补助和》奖励办？法对被征收人给予】补助：和奖励？ ， 第二十五条 【被征收房《屋货币补偿办法 ！。　，　房屋的货币补偿金！额在实施房屋征收时！参照被征收房屋同】地，段，类，。似房地产《的市场价格并—综合考虑被征收【房屋：所在的区位级—。别、用途、建筑结】构、楼层、面积、朝！向等因素被征收房】屋的价值由》具有相应资质—的房地？。产价：格评估机构按照住】。房，和城乡建设部国有土！地上房？屋征收评《估办法及有关规【定评估确《定评估时点为房【屋征收决定》公告之日 》 第：二十六条 产权【置换的有关》规定 　》　房屋的产权置换因！。不同地段、不—同标准的回》迁房屋成本、—价，值不同以被征收【房屋的权属证—书和房？屋登记薄所记—载的面积为依据【结合被征《收房屋？的成：新、：结构、装修等情【况在实施房》屋征收时可根据具体！情况制定产权调换】方，案 第二十七条】 房屋征收部—门对：被征收房屋价值的】补偿不得低于—房屋：征收决定公告之日被！征收房屋类似房地】产的：市场价格 —第二十八《条 搬？迁费、？提前签约《奖励费和水电总表、！管道燃气、》。宽带网、电话迁【移、有？。线，电视迁移《等设施的补偿以及】临时：安置费、停》。产停业？损失：补偿费参照》下列所列标准依【。法制：定具体项目的征收】补偿和？奖励方案 —　　(？一)搬迁费参照【本办法附件一房【屋征收补偿费、奖】励费额参《考标：准的第一项依法制】定具体征《收项目的搬迁费【方，案 《。 　　(二)提！前签：约奖励费参照本【办法附件一房—屋征收补偿费、【奖励费额参考—标准的第二项依【法制定具体征收项目！的提前签《约奖励费方案 】　　(三)水电总表！、管道？燃气、宽带网—、电话迁移、有线】电视迁移等设—施的补？偿参照本《办法附件一》房屋：征收补偿《费、奖励费额参考标！准的第三项依法制】定具体征收项—目的相应补偿方【案 ： 　　(四)临时安！置费参照本办法附件！一房屋征收补偿费】、奖励？费额参考标准的第四！项，。依，。法制定具《体征收项目的临时安！置费方案 　　】。被征：收人选择房屋—。产权调换《的，产权调换《房屋交付前被征【收人使用《房屋：征收部门提供—的周转用房》房屋征收《。部，门不支付临时安置费！房屋征收部门提供的！。周，转房使用面积—原则应不少于被征收！人房屋？原使用面积但经房】屋征收部门与被【征收人协商被征收人！同意使用房》屋征收部门》提供的小于被—征收人房屋原使用面！积，的周转用房》的小于？原房屋使用面—积部分的临》时安置？费参：照本办法附》件一房？屋征收补偿》费、奖励费额—参，考标准第四项依法制！定具体征收项目的】临时安置费补—偿方：案给予？被征收人货币补偿 ！ 　　(五)停产停！。。业，损失补偿费 　　！因征：收非住？宅房屋造成停产停】业损失的补偿根【据房屋被《征收前的效益、停产！停，业期限等因素确定】在停产停业过—渡期内参照下列【规定依法制定具体】征收：项目的停产停—业损：失补偿费方案 】　　1.被征收人】能够提供税务—部门出具应纳税所】得额凭？证的参照下》列公式计算》停产停业损》失补偿 》　　停产停业损失补！偿费=房屋》征，收公告发《布前6个月由—税务部门核定—的税后利润》之和÷6×停—产停业期限(月)】。 　　2.—。被征收？人不能提供税务【部门出具的税—后利润凭证或者提】供的税后利润—凭，证不能反映停—产停业损失的停产停！业损失？补，偿根据被征》收房屋权属登记用途！。、建筑面《。积参照？本，办法附件一房—屋征收补偿》费、奖励《费额参考标准的【第五项依法制定具】体征收项目的停产】停，业损：失补偿费《方案 　》　非：。。住宅房屋被征收时闲！置的：。不，给予停产《停，。。业损失补偿 — 第二？十九条 办证费用】 　　产》权，调换房屋补偿面积】。与征：收面积？相，符且与原房》屋产：权证相符的》其办：证费用由《征，收部门？负责补偿面》积超出征收面积部】分办证费用》按照有关部》门规：定的收费标准—由征收？部门向被征收人收取！有关契？证由：征收部？门统一办理 第三！十条 产权调换安置！房屋的装修参照下列！规定依法制定具体】征收：项，目的产权调换安置房！屋，装修方案 》 　：　(一)回迁—。安，。置，房屋外墙《按设计要求统—一装修征收部门负】责水、电、》燃气及有线电视【报装及室外安装【回迁房室内用电安】装至入户门口 】　　(二)住宅房内！的墙体？及天花为《水泥灰沙《批荡地面《为水泥沙地扫平【层 　　》(三)住宅》房屋安装入户大门】 　　(》四)回迁房给水【安装：到室内 《 ，第三十一条 被【征收人在法定期限内！不申请行《政复：议或：者不提起行政—。诉讼在补偿决定规】定的期限内又不搬】迁的由作《出房屋征《。收，决定的人民政府【。依法申请法院强【制执行 》第四章 集》。体，。土地及房屋》征收 第一节 】征收程序 —第三十二条》 市土地《。行政主管部门—根据土地利用总体】规划和土《地利用年《度计划以及城乡【规划拟定征地范【围依：法发布征收土地预公！告 　　征收土】地，预公告内容》主要包括《拟征：收土地的用途、位】。置、范围《。。、面积？、地类、补偿—标准、安置途径【等 　　》。。征，收土：地预：公，告，有，效期为两年 【　　在预公告期【限内除合法的结婚】和出生入户》外暂停？。办理拟？征土地范围内户口迁！入与分户手续—;未经？批准任何单位和个人！不得在拟征地范围】内新：建、扩建、改—。。建建(构)筑物【、其他？。。设施或者改变土【地、房屋用途—;，不得抢栽、抢种【、抢：搭，、抢建 第三【十三条 《征收：土地预公告》发布后由《国，土部门对拟征土【地的权属、地类【、面积？以及地上附着物【权属、种类、—数量等现状进—行调查登《记拟定征地补偿、安！置，。方案与？。被征地农村集体【经济组织等相关权利！人(：以下简称《。权，利人)协《商土地补偿、安置等！。。事宜调查《结，果应当经权利—。人确：认，权利：人无正当理由拒不】确认的征地拆迁【机，构可以采取证据保全！措施 第三十【。四条 征地》依法：报批：前土地行《。政主管部门应当书】。面告知被征收农村】集体经济组织—、农：。。民等权？利人对拟征土地的】补偿标？准、安置《途，。径有申请《。听证的权利权—利人：申请：听，证的应当按》照国土资《源听：证规定的程序—和要求？组织听？证 ：。 第三十五条 征收！土地方案经依法批准！后市人民政府按【规定：发布征收土地公告】 　　征收—土地方案《经，依法批准后市土地行！政主：管部门根据经批【准的征收土地方案】会同有关部》门拟定征地补偿、安！置方案在被征收土地！所在：地的乡(镇)、村予！以公告听《取被征收土地—。的农村集《体经济组织和农【民的意？见但：如在征地报批前履行！。了告知、确认和听】证程序并完成—土地权属、》地类、？面积、地上》附着物？。和青苗等确认及补偿！登，记的可？在，。征地报批的》同时拟定《征地补偿安置—方案征？。收土地方《案经依法《批准后？市土地行政主—管部门按规》定将征地《补偿安置方案报市政！府批准后市政府【依法发布征地补偿】安置方案公告并【由，市土地行政》主管：部门组织实》施 第三》十六：条 权利人对市土】地行政主管部门【拟定的征地补偿【安置方案有》异议要求听》证的应当在市—土地行政《主管部门拟定的征】地补偿安置》方案公告之日起1】0个工作日》内，向市土地行政主管部！门提交书面申请符】合，听证条件《的，市土地行政主—管部门应当举行听】证会 　　对【市政府公告》的征地？补偿安？置方：案没有异议》的市土地行政—主管部门按照—征地补偿安》置方案核算补偿费】用并按？规定支付 第三十！七条 权利人对市】人民政府发布—的征地补偿安置方】案有异议或不能【签订征地补偿—协议的由清城区人】民政府或清远经【济开发区《管委会协调 【。　　经协调》仍，不能签订征地—补偿协议的清城区】人民政府或清远经】济开发区管委会【。应当将协调》情况、处理意见【附具权利《人提出的书》面意见或意见—的书面记载材料【以及相关的证—据材料报《送市土地《行政主管部》门 第三十八条 ！对征地补偿安置标准！有争议、在规定时间！内仍协商不成的由】批准征地的人民政府！裁，决征地补偿安置费】用按规定金额兑【付给权利人》后，。权利人应交》付土地权利》人拒绝交《付，。土地的由市土地【。行政：主管部门向权—利人发？出限期交付土地【通知书 第三十】九条 违反土—。地，管理法律、法规阻挠！国家建？设，征用土地的由县级】以，上人民？政，府土地？行政主管部门责令】交出土地;》拒不交出土地的申】请，人民法院强制—执行 第二节 补！偿安置 第四十】条， 本节？所称被征收人—是指被征收的集体土！地及其上房屋、附着！物的：合法所有权人 　！　征收？集体土地房》。屋补偿安置是—征地：补偿安置工作的组】成，部分：。征收集？体土地房屋的补偿】安置标准应当纳【入，征地补偿《安置方案 —　　被征收人应【当按要求向征收机构！提供合法有效的【用地、？建，房批准证件等—证明材料征收—机构：应当按规定向—被征收？人进：行补偿 第四十】一条： 被征收《人已：取得用地、建房【。批准证件但征收土地！预公告发布后新房尚！。未建造完毕》的被征收人应当【立即停止《建，设具体？补，偿金额由有》资质的评估》机构按照《有关：评估办法和规定评】估确定 　　拆】除批准？使用期限《内的临时建筑—其补偿金额计算【标，准为 　　—。补偿金？额=房屋重置价【格×：剩余期限《÷批：准使用期限 第四！十二条 本市城市规！划区集体土地按照地！理位置以镇、街【道办为单位划分为】三个区域 》 　　(一)第【一区域土地类别为】五，类包括凤《。城街办、洲心街办、！横荷街办《、东城街办的—行政区域范围 　！。。　，(二)第二区域土】地类别？为六类包《括石角？镇、源潭镇》、龙塘镇、银盏【林场的行政区域范】围 　《　(三)第》三区域土《地类别为七类包括】飞来峡镇行政—区域范？围 ： 第四？十三：条， 征收集《体土：地按照清远市征【收农村集体土地【留用地管理实施细】则(试行《。)(清府办〔—2010〕42号】)的规定《安排留用地但—符合：下列情况之》一的不再安排留【。用地采？取折算货币方—式补偿 《。 　　(一)被【征收集体土》地全部为《旧，村庄建设用地且纳入！“三旧？。”改造？范围的; 　　(！二)被征收》土，地农村集体经济组】织选择折算货—币补：偿而放弃《留用地安置》的; 　　(三】)被：征收土？地农村集体经济组织！所属土地范围内没】有符合土《地利用总体规—划、城乡规划—可供选？址，安排：作为留用地的; ！　　(四)被征【收土地农村集体经】济组：织提出的留用—地选址方案不符【合土：地利用总《体规划或城》市、乡镇规划确定的！。建设用地安排在与】市、县(《市、区)人民政府】充，。分，协商仍不能达—成一致的 》。 　　被征收集体土！地，已，经，是，集体：所有性质的》留用：地农：村集体经济组织申】请将该留用地征【收为国有土地而使】用的不再安排留用】。。地也不折算货—。币补：偿 第《。四十四？条 对被征收的集】体土地上的住宅房】屋根据不同》情况实行以下三【种方式之《一予以补偿安置 ！　，　(一)根据土【地利用总《体规划和城》。乡规划被征收房【屋，位于：城市近期建设用地】或中心城区》范围内属于 —“，城中村”《改造：。的，实行公寓式住—宅房：屋结：合商铺安置原则在征！收范围？或与征收范围同【类型的地《段按照被安置人口人！均50平方米套内】面，积的住宅房》屋和人均不超—过，15：平方米套内面—积的商铺《安置不再安排—宅基：地并根据《被征收房《屋的结构、面积、】装修等？情况参照本办法【。附件十三集体土【地上房屋建筑重置】参考：价，格依法制《定，。具体征收项目的补】偿方案？给予被征收人—货币：补偿： 　　被》征收房屋《位于城市近期—建设用？地或：中心城区范》围内属于 “城【中村”改造但被征】收人：之前已享《。受过人均5》0平方米套内面积】住宅：房屋和人《均，不超过15平方【米套内面积》商铺安？置的征？收房屋时被》征，收人：不再重复享》受该项安《置补偿？ 　　(》二)根据土地利【用，总体规划和城—乡规：划被征收房》。屋位于？城市近期建设用地或！中心：城区范围内仍—。有农：业生产？的可实行宅基—地安置并按照低层】联排式房屋建设【;被：征收房屋位于城【市近期建设用—地或：中，心城区范围外—仍以农业生产为主的！。实行宅基地安置宅】基地安？置和低层联排式房】屋建设必须按照【规划部？门，。审批的详细规划实施！建设 　　征收人！根据被征收房屋的结！构、面积、装修等情！况参照本办法附【件十三集体》土，地上房屋建》筑重置参考》价格依法制》定具体？征收：项目的补《偿方案给予被征【收人货？币补偿 　　(三！)货币补偿安置【被征收人选择—货币补偿《。安置方式的具体补】偿金额由有资质【。的评估？。机，构按照有关》评估办法《和，规，定评估确定》补偿评估价》。包括被征收房—屋，占用：范围内？的土地使用权—(，含，。建筑：占，地及附属设施—配套用地) 【　　安置《房屋及商铺》折算货？币补偿的《补偿标？准，由，有资质的评估机构根！。据有：关，评估办法和规定评】估确定 第—四十五条 对被征】收集体土地》。上非住宅房屋原【则上实？行货币？方式补偿 　　对！被征收集体土地【上，临时建(构)筑物】、附着物、零—。星建筑及辅助—。设施参照《本办：。法附件六临》时建(构)筑—物补偿参《考标准及附》件九零星建筑—物及辅助设施—补偿：参考标准依法制定具！体征收项目的临时】。建(构)《筑物、附着物—、零星建筑及辅助设！施补偿？方案 第四十六条！ 征收？集体土地上房屋【根据不同的安置【方式分别予临—时，安置：费 　　实行货】币补偿安置方式【的一次性支付六【。个月：临时安置费 — 　　实行公寓【式房屋？安置的在公寓房【未，交付前临时安—置费的支付自被【。征收房屋腾空—交付拆除之》月起至安《。置公：寓房交付后三个月】止 　　实行宅】基地安置方式的【支付不超过》一年的？临时安置费》 ， ，第四十七《条 被征收人—的房屋搬迁费、【提前签约奖励费和临！时安置？费参照本办法第二】。十八条第(一)【、(二)和(四【)项的制定方法制】定 第四十—八条 征收》集体土地《的补偿费包括土地补！偿费、安《置补助费及》。地上附着物、青苗补！偿费 　　土【地补偿费、安置补助！费参照本办法附件二！集体土地征收补【偿参考标《准依法制定具体征收！项目的土地补—偿费、安置》补助费方案;青【苗补偿？费参照本办》法附件？三集体土《地，农用地青苗补偿费】。参考：。标准、附件四—竹、木、果树补偿】参考标准一、附件】五竹、木、果树补】偿参考标准二—依法：制定具体征收项目的！青苗补偿费方案【 　　苗补偿【费及地上《附着物补偿费按【实际计算 　　】征收宅？基，地不付给《安置补助《费宅基地被征收【的应：当保：障被征收人的居【住条：件 第五章 【法律：责任 第四十【。九条 相关城—市规：划区土？地及房？屋征收补《偿安置部门及工【作人员？应认真履行职责【滥用职权《、玩忽职守、徇私】舞弊：的，由其所在单位或上级！主管：机关依法给予—行政处分;构成【犯罪的由司法机【关，依法：追究刑事责任;【造成损失的依法予以！。赔偿 ？ 第五十条 采取】。暴力、威《胁或者违反规—定中断供水、供【气、供电和》道路通行等非法方】式迫使被征收人搬迁！造成损失的》。依法承担赔偿责任】;对直接负责的主管！。人员和其他直—接责任？人员：构成犯罪的依法【追究刑？事，责任;尚不构成犯】罪的：依，法给予？处分;构成违反【治安管理行为的依法！给予治安管理—处罚 第五十一条！ 在实施市》城市规划区土—。。。地及房屋征收—补偿安置过程中违反！土地、建《设、规？。划，、财税、城》市拆：迁等法律、法—规规定的由有关行政！部门依法予以处【。罚， ：第五十二条 —采，取暴力？、威胁等方法阻碍】国家工作《人员依？法执行公务、构【成，。违反治安管理—行为的由公安—部门依照治安管【理处罚法处理—;，情节严重构》成犯：罪的依？法追究其刑》。事责任 　　【对市城？。市，规划区土地及房屋征！收补：偿安置中越权—审批或者有其他违】法审批行为的由其】所在：单位或？者上级主《管部：门给予有关责—任人员行政处分【。;情节严重构成犯】罪，的依法追究其刑【事责任 》第五十三条 —房地：产价格评《估机构或者房地产估！价师出具虚假或【者有重大差错的【评估报？告的由发《证机关责《令限期改正给予【警告对？房地产价格评—估，。机构并？处5万元以上20万！元以下罚款》。对房地产《估价师并处1—万元以上3万元以】下罚款并记》入信用档案;情节】严重的吊销资质证】书、注册证书—;造：成损失的《。依法承担赔偿责任】;，构成犯罪的依—法，追究刑事责任—。 第？六章 附《 则 第五十四】条， 本办？法所：规定的土地及房屋征！收，补偿费用《的，参考标准见本办法的！附件 　　—市人民？政府：根据：社会经济及城市【建设发展情》况对本办法的附件】所列的参考标—。准进行适时调—。整并向？社会公布 —第五：十五条 其》他补偿？参考：标准 　　—(一：。)，。迁，坟参照附件七—依法制定具体征收项！目，的迁坟？补偿方案 　【　(：二)仓库厂房—参照附件八依法【制，定具体征收项目【的仓库厂房补偿方案！。 　　(三)绿】化，树移植参照附件【十，依法制定具体—征收项目的绿化树】移植补偿《方案 　》　(四)《苗(：。花)：圃、草场搬迁参照附！件十一依法制定【具体征收项目的苗(！花)圃、草场—搬迁补偿方》案， ， 　　(五)国【有土地使用权—的补：偿参照清远》市人民？政府办公室2—0，1，0年6月《17日？公布的清远市国有土！地使用权基准地价(！清府办函〔2—010〕10—1号：)依法制定具体【征，收项目的国》有土地使用》权补偿方案》 ：　　(六)集—体土地上房》屋征收的其他—补偿参照《附件十二依法制定】具体征收项目的其】他补偿？方案 第五十六条！ 高速？。公路：项目和交通水运工程！的征地拆迁》补，偿参考标《准由清远市人—民政府、清城—区人民？政府另行《制定并颁《布 第五十—。七，条 本办法》自公布？之日起？实施手续齐》备已动工(包括【。已动工但需要补征】土，。地)的项目》补偿安置标准仍按原！。。标准执行本》办，法实施后《我市之前颁布的有】关城市规划区改造】的，规，范性文？件与本办法表—述不一致的以本办法！为，准 第五》十八条 本办法【。由清远市《住，。房，和城乡建设》局商有关部门—负责解？释，。 ：