？ ： ， 《 ，印发：清远市城市规—划区土地及房屋征】。收，补偿安置办法（【试行）的通知— ？ 文：号清府办《〔2012》〕48号 执行日！期，2，012-06-15！ 第？一章 总《。则 ？第一条 《为加强本市城市【规划：区土地及房》屋征收与补偿安置管！理维：。护公共利益保—障被征收土地及【房屋所有权》人的合法权益根【据中华人民共和国】土地管理法、国务】院国有土地》。。上房屋征《收与补偿条例等相关！法律法？规结合本市实际【制定本办法 【第二条？ 本办法中的城市】规划区是《指清远市城市总【体规划所划定的规】划，区范围 第—三条 本市城市规】划区因城市建设征收！。土地及房屋需要进行！补，偿和安置的适用【本办法 第四条 ！土地及房《屋征收补偿与安置遵！。循决策民主、实体】和程序合法、结果】公，开，、公平补偿的原则 ！ 第五条 市人民】政府统一领》导、组织协》调本市城市规—划区土地《。及，房屋征收工》作征收？土，地的：依照法定程序—批，准后市人民政府组织！实施 　　市土】地开发储备局负【。。责组织？市规划区内集体土】地及其上房屋征收】的具体工《作;市土地开发储】备局负责组织—。实施城市规》划区国有土》。地的收？购，或置换 《 　　清远经—济开发区管委—会受市人《民政府委托负责本辖！区的集体土地及其上！房屋：征收：补偿安置实施具【体工作 》　　清城区人—民政府？受市人民政府—授权负责本辖区的】土地和房屋征收补偿！安，置工作 　　市】城乡规划局》负，责组织？编制城市规划区【建设控制性详细【规划;办理城市【规划：区，建设用？地规划许可手续【;对城市规划区的】违法、违章》建筑进行认定并依法！查处 《　，　市：国土：资源局负责办—理城市规划区—的建设用地手续依法！办理城市规划区【农用地转用和土地征！收手续;负责城市】规划区建设》用地供应工作;负】责组织？拟订集体土地征地】补偿：安置方案《征地补偿、安置方】。案按程序报市政【府批准后由市国土】资源局组织实施【。 　　市住房和】。城乡建设《局负责指导拟订【国有土地上被征收】房屋及其《附着物？的征收补偿方—案 ： 　　市《发展改革、财政【、审计、民政、农】。业、计划生》育，、卫生、《公，安、：劳动：、，社保、工商、—教育、？城市综合管理等【有关部门应当在各自！的职责？范围内互相配合共同！。做好城市规划—区土地和《房屋征收工作 【。 第二章 一—般规：定 第《六条 ？因，征收迁入的居民【与迁入地原居民在】就业、培训、医疗】、社会保障》等公共？服务：方面享有同等—待，遇，按属地原则》在迁入地参加城【乡居民合作医—疗保险？ 　？　因征收农村集体】土地所涉及》需纳入被征地—农民养老保》险的人数《及金额按《照清：远市被征地》农民基本《养老保险暂行办法(！清府办〔《2010〕5—号，)及相关《文件政？。策规定执行 — 第七条 被—征收：土地或房屋的居民迁！出原地后的义务【教育入？学征收之《时可一次性选择【六年内继续在原【户籍所？在地按原招生—办法入学或》在迁入户籍所在【地教育行政部门划】片，招生的？就近学？校，入学 第八条 对！符合城市《。或农村居民最—低生活保障条件的低！保户且仅有一处建】筑面积不足50平】方米：的住房被《征收人选择产权调】。换又无力结算差【。价，的经有关部门认【。定后按照建筑面积5！0，平方米的《住宅房？屋进行安置但—超出原建《筑，面积部分产权归人】民政府所有 第】。九条 计算被征收】房屋补偿面积的【依据一般以房屋【权属证书和》房屋登记簿的记【。载为：。准;房屋权》属证书与房屋登记簿！。的记载不一致的除有！证据证明房屋—登记簿确《。有错误外《以房屋登记簿为准 ！ 第十条 》根据被征收房—屋的建造时间和办理！建房：手续的不《同情况分别按以下】三种方式进行补【偿 　　(一)经！。国土及规划部门认】。定有合法《用地手续《和规划？报，建手续的建筑根据】房屋征收决定或征地！方案公告之日被征收！房，屋市场评《估价值给予补偿;】。未超过批准期限的临！时建筑按《。照建筑重置成—本结合剩余使用期】。限与批准使用期限的！比率、成《。新给：予，补偿(但在》临时用地上》修建：永久性的建筑物、】构筑物及其他设【施的情？形除外) 　　】。经国土及规划—部门认定用地手【续和：报建：手续不合法》。的建筑或超》过批准期限的临时】建，筑不予补偿 【　　(二《)因历史原因造成建！房手续不齐全的建筑！。在具体的《征收项目方案—中根据具体》情况：确定处理方法 】第十一条 对评估确！定的被征收房—屋价值有异议的可以！向房地产价》格评估机构申请【复核评估对复核【结果：有异议的可以向房地！产价格评估专家委】员会申请鉴定 第！十二条 房地产价格！评，估机构由被征—收人协？商选定;《协商：不成的？通过多数决定、【随，机选定等《方式确定 》 第三？章， 国有土地上房【屋征收 第一【节 征收程序— 第？十三：条 为保《。障国家安全》促进：国民经济和》社会发展《等公共利益的需要】有下列？情形之一确需—征，收房屋的《由清城区《人民：。政府作出房屋征【收决定 　　(一！)国：防和外交的需—要; 　　(【二)由政府组—织实施的能》源、交通、水利等】。基础设施建设的需要！; ？　　(三)由政府】组织：实施的科技、—教育、文化》、卫：生、体育、环境和】资，源保护、《。防灾减灾、》文物保护、社会【福利、？市政公用等公—共事业的需要—; ： 　　(《四，)由政府组》织实：施的：保障性安居工程【建，设的需要;》 　　(》五，)由政府依》照，城乡规划法有关规】定组织实施的对【危房集中、基—础设施落后等—地段进行旧城区改建！的需要; 》 　　(六)法律、！行政法规规定—的，其他：公共利益的需要【 第十《四条 ？依照本？。办，法第十三条》。规定确需征》收房屋的各》项建设活动应当符合！国民经济和》社会：发展规？划、土？地利用总体规划、】城乡规划和专—项规划保障性—安居工程建设—、旧城改建应当【纳，入国民？经济和社会发—展年度计划未纳【入国：民经济和社会发【展年度？计划需新增的保障】性安居工程建设【和旧城改建项目【应由发改部门审【核后报同级人民代表！。大，会审查？。和批准后纳入国民】经济和社会发展年度！计划 第十—五条 房屋征收部门！或房屋征收实施单位！应当及时对》房屋征收范》。围，内房屋？的权属、区》位、用？途、建？。筑面积等情况组织实！施调查？。登记被征《收，人应当予《以配合被征收人不】予配合的根据—。房屋产？权档案进行登记【调查结果由房屋【征收：部门复核后在房【屋征收范围内向被】。征收人公布》。被征收人对调查结果！有异：。议的应当自调—。查结果公布之—日起10个工作日】内向房屋征》收部门提出房屋【征收部门应当—自收到异议》之日起10个工作】日，。内予以核实》并书面答复被—征收人 第十六】条 房屋《征收范围确定后不得！在房屋征收》。范围内实施新建、扩！建、：改建：房屋;改变房屋用途！;其：他不：当增：加补：偿费用的行为违反】规，定，实施的不予补偿 】 　　房屋》征收部门《。。应当：将本：条第一？款所列事项》书面通知规》划、国土、工—商，。、，住，建、公安等有关【部，门暂停办理相—关手续暂停办理相关！手续的？书，面通知应当载明暂停！期限、范围、面积暂！停期最长不得超过一！。年 第十七条【 房屋征收部门【拟定征收补偿方【案并报同《级人民政府征—收补偿？方案应当包含的内容！有征收目《的、范围《。、征收依据及—项目概况;补—偿安置政策》;征收补偿》预评估基准》价，格(估价时》。点为初步预》定的征？。收决：定公告日期);【详，细的安置《。方案(包括》用于产权调换房屋】的数量、地点、【户型面积、结算办法！和价格、交付时间等！);补助奖》励办法和《标准;签约期限、过！渡方式？和过渡期《限、搬迁期》限以及拆除施工计划！;需要明确的其他内！容， 　　人民—政府应组织有关【部门对征收》补，偿方案进《行，论证并由人》民，政府在？征收：范围内及政府—门户网站予以公布征！求公众？意见征求意见—。期限不得少》。于30日被》征收人需提交意见的！应在征求意》见期限内以书面【形，式向房屋征收—部门提交《 ，。 ，第十八条 》房屋：。征收部门汇》总研究公众》。反馈的？意见并将征求—意见：情况和根据公—众意见修改的—情况报同级人—民政府？同意后由人》民政府及《时公布 《 　　因旧》城区改？建需要征收房屋50！%以：上被征收人书面认】为征收补偿方案不符！合国务院国有土地】上房屋征《。收与补偿条例规定的！经同级人《民政府同《意后房屋征》。。收部门组织由公众代！表(人？大代表、政协委员代！表、社区(村组)代！表、群众代表)及】被征收？人参加的听证会【。并根据听证会情况】修改方案 第十九！条 作出房屋征收决！定前应当开展社【会稳定风险评估社】会稳定风《险评估由政府组织征！收部门按照社—。会稳：定风险评估的—有，。关，规定进行并由征收】部门形？成房屋征收社—会稳定？风险评估报告—后上报同级》人民政府 》 　　房屋征—收决定涉及被征收人！户，数，在100户(—含100户一—张产：权证或？公房租赁合》同为一户下》同，)以上的作出房【屋征收？决，定前：应当经同级人民政府！常，。。务，会议：讨论决定《 ， 第二十条 政府作！出房屋征收决定后应！当及时在征收范围内！及政府门户网站【、公开发行》的报纸上公》告公告？内容包括《征收的目的和依【据;：征收的地《点和：。范围;房屋征收【补偿方案;》房屋：征收实施单位名【称;达不成协—议或：者被征收《房屋所有权人—不明确的处》理办法？;行政复议、行【。政诉讼权利;—索取房屋《征收相关资》料以及？咨询地点;》其他应？当公：告，的事项 　　政】府及：房屋：征收部门应当—做好房屋征收与补】偿的宣传、解释【工作 　　国有】土地：上，房屋被依《法征收的国》有土地使用权同时】收回 第二十一】条 ：被，征收人对政》府作出的房屋征【收决定？不服的可《。以依法向上一级人民！政府申请《行政复？议也可以依法—提起：行政诉讼 第【二十二条 被征收人！、，房屋承租人向公安】、，邮，政、电信、公用事】业，。、，教育等部门》或者单？位办理户口》迁移、邮件传递、】电话迁移、停水、】停电以及《转学：、转托等手》。续的相关部门或【者单位应当依法按】照，有关规？定办：理 第二节 补偿！与安置 》第二：十三条 征收补偿安！置原：则 ： 　　？(一)征收补偿安】置采取货币》补偿与？产，权调换两种方式由】被征收人在这—两种方式《。中任：选其一 　　【(二)临时建—(构)筑物及辅助】。设施、厂房、—仓库：和行：政事业单《位的用房原》则上实行异》地搬迁、货币补【偿 第二十四条】 征收？房屋对被征收人给】予的补？偿包括被征》收房屋价值》的补偿;因征收房屋！造成的搬迁、临时】安置的补偿》;因征收房屋造成停！产停业的损失补偿 ！ 　　人民政府制定！补助和奖励办法对】被征收人给予补【助和奖励 第【二十五条 被征收】房屋：货币补偿办法—。 　　房屋的【货币补偿金额在实】施房屋征收》时参照被征收房屋】。同，地段类？似房：地产的市场价—格并综合考虑被【征收房？屋所在的区位级【别、用？途、建筑结构—、楼层、《面积、朝向》等因素被征》收房屋的价值由【。具有相应资》质的：房地产价格评估【机构按照住》房和城乡《建设部？国有土地上房屋征】收评估办法及有【关规定评估确定评估！时点为？房屋征收决定公告之！日 ？。第二十六条 产【权置换的有》关规定 　　【房屋的产权置换因】不同地？段、不同《标准的回迁房屋【成，本、：价值：不同：以，被，征，收房屋的权》属证：书和房？屋登：记，。薄，所，记载的面积为依【。据结合？。被征收房《屋的：成新、结《构、装修《等情况在实施房屋征！收时可根据具体【情况制？定产权？调换方案 第二十！七条 房屋征收部】门对被征收房屋价】值的补偿不得—低于：。房屋征收决定公告之！日被征收房屋类似】房地产？的市场价格 第二！十八条 《搬迁费？、提前？签，约奖：励费和水电》总表、管道》。燃气、宽带网、【电话迁？移、有线电视迁移】等设施的补偿—以及临时安置费【、停产停业损失【补偿费参照》下列：。所列标准依》法制定具体项目【的征收补偿和奖【励方案？ 　　(》一)搬迁费参照本】办法附件一房屋【征收：补偿费、奖励费【额参考？标准的第一项依【。法，制，定具：体征收项目的搬【迁费方案 【 　　》(二)提前签约奖励！费参照本办法—附件一？。房屋征收补偿费、】奖励费额参考标准】的第二项依法制定】具体征收项目的提前！。签约奖励费》方案：。 ，。 　　(三)水电总！。表、管道《燃，气、宽带网》、电话迁移、—有线电视迁移等设施！的补偿参照》本办法附件》一房屋征收补偿费、！奖励费额参》考，标准的第三项依【。法制定具体》征，收项目的相》应补偿方案 　　！(四)临时安置费参！照，本办法附件一—房屋征收补》偿费、奖励费—额参考标准》的第四项依法制定】具体征收项目的临时！安置费方《案 　　》被征收人选择房【屋产：权调换的产权调换房！屋交付前被征—收人：使用房屋征收部【门，提，供的周转用房房【屋，征，收，部门不支付临—时安置？费，房屋征？收部门提《供的周转房使—。用面积原则应不少】于被征？收人房屋原使用面】积但经房屋征收部门！与被征？收，人协商被征收人同意！使用房屋《征收部？门提供？的小于被征收人房屋！原使：用面积的周转—用，房的小？于原房屋使用面【积部分？的临时安置费参照本！办法附件一房屋征】收补偿费、奖励费额！。参考标准第四项依法！制定具体《征收项目《的临时安《置费补偿方案给【予被征收人货币【补偿 　》　(：五)停产《停业损？。失，补偿费 　　因】征收非住宅房—屋造：成停产停业损失的补！偿根据？房屋被征收前—的效益、停》产停：业期：限等因素确定在【停产停业过渡期内】参照下列规定依法】制定具体征收项目】的停产停业》。损失补？偿费方案 —　　1.被征收【人能够提《供税务部门出—具应纳税所得—额凭证的参照下列公！式计算停产停业损失！补偿 　　停产停！业损失补《偿费=房《屋征收公告》发布前？6个月？由税：务部门核定的税后利！。润之和÷6×停产】。停业期限(月)【 　　《2，.被征收人不能提】。供税务？部门出？具的税后利润凭【证或者提供的税后】利，润凭证不能反—映停产停业》损失的停产停—业损：失补偿根据被征【收房：屋权属登记用—途、建筑面积参【照本办法附件一房屋！征收补？偿费、奖励》费额参考标准的第】五项依法制定具【体征：收项目的《停产停业损失补偿费！方，案， 　　非住宅房】。屋被征收时闲置的】不给予停产停业损】失补偿 第二十九！条 办证费用 【 　　产权调换【房屋补偿面》积，与征收面积相符【且与原房屋产权【。证相符？的其办证费用由征收！部，门负责补偿面积【超出征？收面积部分办证费】用按照有关部门【规定：的收费标准》由，征收部门向被—征收：人，收取有关契》证由征收部》门统一办理 第三！十条 产权调换【安置房屋的装修参】照下列规《。定依：法，制定具体征收项目】的产权调换安置【房屋装？修方案 　　(】一)回迁安置—房屋外墙按设计要求！统一装修《征收：。部门负责水、电、】燃气及有线电视报装！及室外安装回迁房】。室内用电安》装至入户门口— 　　(二)住宅！房内的墙体及天花为！水泥灰沙批》荡，地面为水泥沙地扫】平层 　　—(三)住宅房屋【安装入户《大门 　　—(四)回迁房—给水安装《到，室内 第三十一】条 被征收人在【法定期？限内不？申请行政复议—或者不提起行政诉】讼，在，补偿决定《规定的？期限内又《不搬：迁的由作出房屋征】收决定的人民政府】依法申？。请法院强制执行【 ：第四：章 集体《。土地：及房屋征收 【第一节 征收程序 ！ 第三十二条 市】土地行政主管部门根！据土地？利用总体规》划，和土地？利用年度计划以【及，城乡：规划拟定征地范【围依法发布》征收土地《预公告 　　【征收土地预》公告：内容主要包括拟征收！土地的用途、位置、！范围、面《积、：地类、补偿标—准、安置《途径等？ ：　　征收土地预公告！有效：期为两年 —　　在预公告—期限内？除合法的《结婚和出生入户外暂！停，办理拟征土地—范围内户口迁入与分！户手续？;未经批《准任何单位和个【人不得在《拟征地范围内—新建、扩建、改建建！(，构)筑物、其—他设施？。。或者：改变土地、房屋用】途;不？得，抢栽、抢种、抢搭、！抢建 ？ 第三十三》条 征收土地—。预，公告发布《后由国土部》门对拟征土地—的权属、《地类：、面积以及》地上附着物权—属、种？类、数量等现状【进行：调查登记拟定—征地补偿、安置方案！与被征地农》村集体？。经济组织等》相关权利人》(以：下简称权《利，人)协商土地补偿、！安，置等事？宜，调查结果应当经【权利人确《认权：利人无正当》理由拒？。不确认的《征地拆迁《机构可以采取—证据保全措施 【 第三十四条 征地！依法报批前土地行政！。。主管部？门应当书《面告知被《征收农？村集体经济组—织、农民等权利【人对拟征《土地：的补偿？标准、安置途径有申！请，听证的权《利权利人申请听证】的应：当，按照国土资源听证】规定：的程序？和要：求组织听《证 第三十—五条 征收土地方】案经：依，法批准后市人民政府！按规定发布征—收土地公告 【　，　征收？土地方案经依法【批准后市《土，地行政主管》部门根据《经批准的征收土地】。方案会同有关—部门拟定征地—补偿、安置》方案在被征》收土地所在地的【乡(镇)《、，村予以？公告听？取被征收土地的农村！集体：经济：组织和？农民的意见但如【在征地报批》前履行了告知—、确认和听证—程序并完成》土地权？属、地类、》面积：、地上？附着物？和青苗等确认及补偿！登记的可在征地报批！的同时？拟定征地补偿安置方！案征收土地》方案经依法》批准后市土地行政主！管部门按规定将征】地补偿？安置方？案，报市：政府批准后》市政府依法发布征】地补偿安置方案【公告并由市土地【行，政主管部门组—织实施 第三十六！条 权利人对市【。土地行？政主管部门》拟定的征地补偿安】置方案有异议—要，求听证的应当在【市土地行政》主管部门拟定的征地！。补偿：安置方案公告之【日起：10个？工作日内向》市土地行政》主管部门《提交书面申》请符合听证》条件的市土地行【政主管部《。门应当举行听证会 ！ 　　对市政府公】告，的征地补《偿安置方案没有异议！的市土地行政主管】部门按照征地补偿安！置方案核算补偿费】用，并按规定支付 】第三：十七条 权利—人对市？人民政府发布—的征地？补偿安置《方案：有异议或《不能签订征地补【偿协议的《由清城区人民政府或！清远经？。济开发？区管委会协调 　！　经：协调：仍，不能签？订征地补偿协—议，的，清城：区人民政府或清远经！济开发区《管委会应当将协【调情况、处理—意，见，附具权利人提出的书！面意见或意》见，的书面记载材料以】及相关？的证据材料》报送市土地行—。政主管部门 第三！十，八条 对征地补偿安！置标：准，。。有，争议、在规定—时间内仍协商不【成的由批准征地【的人民政府》裁决征地补偿安【置费用按规》定金额兑付给权利】人后权利人》应交付土地》权利人拒绝交付【土，地的由？市土地？行，政主管部门向—权利人发出限期交】付，土地：通知书 第三【十九条 违反土地管！理法律、法规阻【挠国家建《设征用土地的—由县级以上人民政】府土地？行政：主管部？门责令交出土地;拒！不交出？土地的？。申，请人：民法院强制执行 】 第二节 补偿安】置 第四十条 本！节所称被征收人是】指被征收的集—体土地及《其上房屋《、附着物的合—法所有权人 — 　：　征收集体土—地房屋？补偿：安置是征地补—偿安置工作的组【成部分征收》集，体，土地房屋的补偿安】置标：准，应当纳？入，征，地补偿安置方案 ！　，　被征收人》应当：按要求向征收机构】提，供合：法有效的用地—。、，建房批准证》件等证？明材料征收机构【应当按规定向被征收！人进行补偿》 第四十一条 】被征收？人已：取，得，。用地、建房》。批准证件但》征收土地预》公告发布《后新：房，尚未：建造完毕的被征收】人，应当立即《停止建设具体—补偿金额由有资质】的评估机构按照有关！评估办法《和规定评估确定 】 　：　拆除批准使用期】限内的临时》。建筑其补偿金额计算！标准为？ ， ，　　补偿《金额=房屋重置【价，格×剩余期》限÷批准使用期限 ！ 第四十二条 本市！城市规划区集体土地！按照：。。地理位置《以，镇、街道办为单位划！分为三个区域— 　　《(一)第一区域土】。地类别为《五，。。类包括凤城街—办、洲心街办、横】荷街办、东城街办的！行，政区域范围 　　！(，二)第？二区域土地类—别，。为，六类包括石角镇、源！潭镇、龙《塘，镇、银盏林场—。的行政区域》范围： 　　(三)第三！区，域，土地类别为七—类包括飞来峡镇【行政区域范》围 ： 第四十三条 征收！集体土地按照—清远市征《收农村集体土—地留用地管理实施细！则(试行《)(：清，。府办〔2010【〕42号)的规定】安，排留用地《。但符合下列情况之】一的不再安》排留用地采取—折算货币方式补偿 ！。 　：　(：一)被征收》集体土地《全部为旧村庄建【设用地且纳入“【三旧”改《造范：围，的; 　　(二】)被征收土地农村】。集，体经济组《织选择折算货币补】。偿而放弃《留用地安置的; ！　　(三)被征收土！地，农村集体经》济组织所属土地范围！内没有符合土地利】用总体？规划、城《乡规划可供选址【安排作为留用地的;！ ， 　：　，(四)被征收—土地农村集》体经济组织提出【的留用地选址方【案不：。符合土？地，利用总体规划或【城市、乡镇规划确】定的建设《用地：。安排：在，与市、县(市、【区)人民政府充【分协商仍不能达【成一致的 》 　　被征收集体土！地已经？是集体所有》性质的留用地—农村集体经济组【织申请将《该留用？地征收？为，。国有土地而使用的不！再安排留用地也不】折算货？币补偿 第四十四！。条， 对被？征收：的集体？土，地上的住宅房屋根】据不同情况实—行以下？三种：。方式之一予以—补偿：安置 　　(一】)根据土地》利用：总体规划和城—。乡，规划被征收》房屋：位于城市近期建设】。用地或中心城区范】围内属于 “城中村！”改：造的实行公寓式住宅！房屋结合商铺—安置：原，则在征收范围或【。。与征：。收，范围同类型的地段】按照被安《置人口人《均50平方》米套内面积的住【宅房屋？和人均不超过15平！方米套？内面积的商》。铺，安置不再《安排宅基地并根据】被征收房屋的结构、！面积、？装修等情况参照本】办法附件十三—集体土地上房屋建】筑重置参考价格【依，法，制定具体《征收项？。目的：补，偿方案给《予，被征收人《。货币补偿 —　　被征收房屋位于！城市近期建设用地】或中心城《区范围？内属：于 “城中村—”改造但被征—收人之前已享受过】人均50平方米套内！面积住宅房屋和人】均不超过15平【方米套？内面积商铺安置的征！收，房屋时被《征收人不再重复享】受该：项安置补偿 【　　(二)根据土】地利用？总体：规划和城乡》规划被征收房屋位】于城市近期建设用地！或中心？城，区范围？内仍：有农业生产的—可实行宅基地安置并！按照低层联排式【房屋建设;被征收】房屋位于城》市近期建《设，用地或中心城—区范围？外仍以农业》生，产为：。主的实行宅基地安置！宅基地安置和低【层联排？式房屋建《设，必须按照《规划部门审批的详细！规划实施建设 】　　：征，收人根据《被征收房屋》的结构、面积、【装修等？情况参照《本办法附件十三集体！土地上房《屋建筑重置参考价格！依，法制：定具体？征，。。收项目的补偿方案】给予被征收人货【币补偿 《 　　(三)货币补！偿安置被征收人【选择货币《补偿安置方式—的具体补偿金—额由有资质的—评估：机构：按照有关评估办【法和规定评》估确定补偿》评估：价包括被征收—房屋占？用范围内《的土地？使用权(含建筑【占地及？附属设？施配套用地) 】　，　安置房屋及商【铺折算货币补偿【的补偿标准由有资质！的评估机构》根据有关评估办法和！规定评估确定 第！四十五条 对被【征收集体土地上非】住宅房屋原则上【实行：货币方式补偿— 　？　对被征收集体土地！。上，临时建(构)筑物】、附着物、》零星建筑及辅助【设施参照本办法附件！六临时建《。(构)筑物补—偿参考标《准及附件九零星建】筑物及辅助设施【补偿参考《标准依法制定具体征！收项目的临时建(构！)筑物、附着物、】零星建？筑及辅助设施补【偿方案 《 第四十六条 征收！集体：土，。地上房屋根》。据不同的安置—方式分别予临—时安置费 》 　　实《。行货币？补偿安置方式的一次！性支付六个月临时】安置费 　—　实行？公寓式？房屋安置的》在，公寓房未交》付前临？时安置？费，的，支付：。自被征收房屋腾空】交付拆除之》。月起至安置公寓房】。交付后三《个月止 》　，　实行宅《基地安置方式—的支付不超过一年】。的临时？安置费 《。 第四？十七条 被征收人的！房屋搬迁费》、提前签约》奖，励费和临时安置费参！照本办法第二十八】条第(一)、(【二)和(四》)项的制定方—法制：定， ，。 第四十八》条， 征收集体土地的补！偿费包括土地补【偿费、安《置补：助，费及地上附》着物、青苗补—偿费 《　　土地补》偿费、安置补助【费参照本办法附件】二集体土《地征收补偿参考标准！依法制定《具体：征收：项目的土地补偿【费、安置补》。助费方案《;青苗补偿》费参照本办》法，附，件三集体土地农用地！青苗补偿费参考【标准、附件》四竹：、木、果树补偿【参考标？准一、？。附件五竹、木、果】树补偿参考》标准二依法制定具】体征收？项目的青苗补偿费】方案： 　　苗补偿费及！地上附着物补偿费】按实：。际计算 　　征收！宅基地？。不付给安《置补助费宅基地【。被征收？。的应当保《障被征收人的—。居，住条件 》第五章 《法律责任 —第四：十九：条 相？。关城市规《划区土地及房屋【征收：补偿安？置部门及工作人【员应认真履行—职责滥用《职权、玩忽职—守、徇私舞弊的由其！所在单？位或上级《主管机关依》法给：予行：政处分;构》成犯罪的由》司法机关依法追究】。刑事责任;》造成损失的依法予以！赔偿 《第五十条 采取暴】力、威胁或者—违反规定中断供水、！供气、供电和道【路通行等非法方式迫！使被征收人搬迁【造成损失的依法承担！赔偿责任《;对直接负责的【主管人员和》。其他直接责》任人员构成犯罪【的依法追究刑事【责任;？尚不构成犯罪的【依法给予处分;构成！违反：治安管理行为的依】法给予？治安管理《处罚 《第五十一条 在【实施市城市规划区土！。地及房屋征收补偿】安置过程中违反土地！。、建设、规划、财】税、城市拆迁等【法，律、法规规定的【由有关？行政部门依法—予以处罚 —第，五十二？条 采取暴力—、威胁等方法阻碍】国家工作人员依法】执行公务《、，构，成违反治安管理【行为的由《公安部门依照治安管！理处罚法《处理;情《节，严重构成犯罪的依】法追究其刑事责任】 　　对市城市】规划区土地及—房屋征收补偿—安置中越权审批或者！有其他？违法审批行为的由】其所在单位或者上级！主管部门给予有【关，责任人员行政处【分;情节严重构成犯！罪的依法追究—其刑事责任 第五！十三条 《房地：产，价，。格评：估机构或《者房地？产估价师《出具虚假或者有重大！差错的评估报告的】由发证？机关：。责令限期改》。正给予警《告对房地《产价格评估机构并】处5万元以上20万！元以下罚款对房地产！估价师？。并处1万元以上【3万元以下罚—款并记？入信：用档案？;情节严重的吊销】资质证书、注—册，证书;造成》损失的依《法承：担赔偿？责，任;构成犯罪的依】法追：究刑事？责任 第六章 附！ 则 《第五十四条》 本办？法所规定的土地【及房屋征收补偿费】用的参考标准—。见本办法的附件【 　？　市人民政府—根据社会经济及【城市建？。设发展情况对本【。。办，法的附件《所列的参考》标准进行适时调【整并向社会公布 ！。第五十五《条 其他补偿参【考标准 　　(】一)迁？坟参照附件七依法】。制定具体征收项【目的迁坟《补偿：方，。案 　　(二)仓！库厂房参照》附件八？。依法制？定具体征收项目的仓！。库厂：房补偿方案》。 ：　　(三)绿化树移！植参照附件十依【法制定具《体征收项目的绿【化树：移植：补偿方案 　　(！四)苗？(花)圃、草场【搬迁参照附》。件十一？。依法制定具》体征收项目的苗(】花)圃、草》场搬迁补偿方案 】。。 　　(五)国有土！地使用权《的补偿参照》清远：市，人，民政府办公室—。2010年6月【17日公布》的清远市《国有土地使》用权基？。准地：价(清府办函〔2】。010〕101号】。)依法制定具体【征收项目《的国有土《地使用权补偿方案】 　　《(六)集《体土地上房屋征收】的，其他补？偿参照附《件十二依《法制定具《体征：收，项目的其《。他补偿方案 【第五十六《条 高速《公路项？目和交通水运—工程的征地拆—迁补：偿，参考标准由清远市】人民：。政府、清城区—人民政？府另行制定并颁【布 第五十七【条 本办法自公【布之日起实施—手续齐备已动工【(包括？已动工但需》要补征土地》)的项目补偿—。安置标准仍按原标】准执：。行本：办法实施后》我市：之，前颁：布的有？关城市规划区改造的！规范性文件与本办法！表述不一《致的以本《办法为准 —第五十八条》 本办法《。由清：远市：住房和城乡建设局商！有关：部门负责《解释： ：