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】 印？发清：远市城？市规：划区：土，地及房屋征收补偿安！置办法（《试行：。）的通知
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文号清》府办〔2《012〕48号【
执行日期201！2-：06-15
第】一章： 总则
》第一条？ 为加强本市城【市规划区土地及房屋！征收与补偿安置管理！维护公共利益保障被！征，收土：地及房？。屋所：。有权人的合法权【益根据？中华：。人民共和《国土地管理》法、国务院国有土】地上：房，屋，征，。收与补偿条例—等相关法律法规【结合本市《实际制定本办法
】
第二条《 本办法中的—城市规划区是指清】远市：城市总？体规划所划定的规划！区范围
《
第三条 本市城】市，规划区？因城市？建设征收《土，。地及房屋需要进【行补偿和安置的适】用，本办：法
？第四条？ 土：地及房屋《征收：补偿与安《置遵循？决策民主、实—。体和程序《合法：、结果公开、公【平补偿？的，原则
《第五条？ 市人民政府统【一领导、组织协【调本：。市城市规划区—土地及房屋征收工】作征收土地的依照法！定程序批《准后市人民政府组织！实，施
：
？市，土，地开发储《备局：负责组织市规划区】内集体土《地及其上《房，屋征收的具》。体工作？;市土地《开发储备局负责组】织实施城市规划【区国有土地的收购】或置换
清远！经济开发区》管委会受《。市，。人民政府委托负【责本：辖区的集体土地及其！上房屋征收补—偿，安置实施具》体工作
》 清城《区人民政府受市人】民政府授权》负，责，。本辖区的《土地和房屋征收补】偿安置工作
！。市城乡规划局负责】组织编制城市规划】区建设控制性详【细规划？;办理城市规划区】建设用地规划许【可手续？;对城市规划区的】违，法、违章建筑进行认！定并依法查处
！ 市国土资源局负责！办理城市规划区的】建设用地手》。。续依法？办理城？市规划区农用地转】用和土地《征收手续;》负责城市规划区【建设用地供应工作】;负责组织拟订集】体土地征地补—偿安置方案征—地补偿、安》置方：案按：程序报市政府批准】后由：市国土资源局组织实！。施
》市住房和城》乡，建设局负《责指导拟订国—有土地上被征收房】屋及其附着》物的征收补偿—方案
市发】展改革、财政、审计！、民政、农业—、计划生育》、卫生、公》安、劳动、社保、工！。。商，、教育、城市—。。综合管理等》有关部门《应，当在各自的职责范围！内互相配合共同做】好城市规划区—土，地，。和房屋征收》工作
？
第二章 一般【规定
第六条 因！征收迁入的居民与】迁入地？原居民在就业、培训！、医疗、社会保障】等公共服务方—面享有同等待遇【按属地原《则在迁？入地参加城乡居民】合作医疗保险
【
因征收农村】集体：土地：所，涉及需纳入被征【地农民养老》保，险，的人：数，及金额按照清远市被！征地农民《基，本养老保《险暂：行办法(清府—办〔2010〕5号！)及相关文件政【策规定？执行
第》七条： 被征收土地—或房屋的居民迁出】原地后的义务—教育入学征收—之时可一次性—。选，择六年内《继续在原户籍所在地！按原招生办》法入学或在迁—入户籍所在地—教育行政部门—划片：招生的就近学—校入学
》第八条 对》符合城？市或农村居民—最低生活保障条件的！低保户且《。仅有一处建》。筑面积？不足：50平方米》的住房被征收—。人选择产权调换【又无力结算差价【的经有关部门认定后！按照：建筑面积5》0，平方米？的住宅房屋进—行安置但《超，出原建筑《面积部分产权归人民！政府所有
—第九条？ 计算被征》收房屋？补偿面积的依据【一般以房《屋，权属证书和》。房屋登？记簿的？记载为准;房屋【权属证书与》房屋登记簿的记【载不一致的》除有证？据证明房屋登—记簿：确有错误《外以房屋登》记簿为准
》
第十条《 ，根据被征收房屋的】建造时间和办—理建房手《续，的，不同情？况分别按以下三种】方，式进：行补：偿
(一)经！国土及规划部门认】定有合法用地手【。续和规划报建—手续的建筑》根据房屋征收决【定或征？地，方案公告之日被征收！房屋市？场评估？价值：给予补偿;未—超过批准期限的临】时建筑按照建—。。筑，重置成本结合剩【余使用期限与批准使！用期限的《比，率，、成新给予补偿【(但在临时用—地上修？建永久？。性的：建，筑物：。、构筑物《及其他设施的—情形除外)
】 经国土及规划部】门认：定用地手续和报建手！续不合法的建—筑或超过批准—期，限的临？时建筑不予》补偿
(【二)因历《史原因造《成建房手续不齐【全的建？筑在具体《的征：收项目方案中根据】具体情况确定处理方！法
第十》一条 ？对评估确定》的被征收房屋价【值有异议的》可以向？。房地：产价格评《估机构？申请复核评估对复核！结果有异议的可【以，向房：地产价格评估专【。家委员会申请鉴定
！
第十二条 房【地产价格评估机【构，由被征收人》。协商选定;协商【。不成的通过》多数决定《、随：机，选定等方式确—定
第三章 国有！土地上房屋》征收
第一节 征！收程序？
：第十三条 》为，。保，障国：家安全促进国民经济！和社会发展等公共】利益的需《要，有下列情形之一确】需征收？房屋的由清城区【人民政府作出—房，屋征收决定
—
(一)—国防和外《交的需要;
【 (二《)由政府组织实【施的能源《、交通、《水利等基础》设施建设《的，需，。要;
(三】)由政府组》织实施的《科技、教育、文化】、卫生、体育、环境！和资源保《护、防灾减灾、文物！保护、社会福利【、市政公用等—。公共事业的需要【;
《 (四)由政府【组织：。实施的保障性安居】工程建设的需要;
！
(五)—由政府依照城乡规】划法有关规定组【。织实施的对》危房集中、基础设施！落后等地段》进行旧城区改建的】需要;
》 (六)法—律、行政法规规定】。的其他公共》利益的需要》。
，
第十四条 依照】本办法第十三条规定！确需征收房屋的各】项建设活动应—当符合国民经济和社！会发展规《划、土？地利用总体规划【、城乡规《划和专项规划保障性！安居工程建设—、旧城改建应—当纳：入国民经济和—社会发展《年度计？划未纳入国民—经济和社会发—展年度计划需新【增的保？障性安？。居工程？建设和旧城改—建项目应由发改部门！。审核后报《同级人民代表大【。会审查和批准—后，纳入国民《经济和社会发展【年度计？划
第十五条 房！屋征：收部：门，或房屋征收实施单位！应当：及时对房《。屋征收范围内—房屋的权属》、区位？、用途、建筑面积等！情况组织实》施调查登记被征收】人应：当予以配合》被征收人《不予配合的根据房屋！产权档案进行登【记调查结果由房【屋征收部门复核【后在房屋征收范围】内向被征收人—公布：被征收人对调查【结果有异议的应当自！调查结果公布之日起！10个工作日—内向房屋征收—部门提出房屋征【收部门应当自收到】异，议之日起10个工作！日内予以核实并书面！答复被征收人
【
，。第十六条《 房屋征收范围【确定后不得》在房屋征收范围内】实施：新建、扩《建、改建房屋;【改变：。房屋用途《;其他不当增—加补偿费用》的行为违反》规定：实施：的不予补偿
【。 房屋征》。收部门应当》将本条第一款所列事！项书面通《知规划、国土、工商！、住：建、公安等有关部】门暂停办《理相关手续暂停办】理相关手续的书【面通：知应当载明暂停期限！、范围、面积—。。暂停期最《。长，不得：超过一年
第十】七条 房屋》征收部门《拟定征收补偿方案并！报同级人民政府征收！补偿方案应当包【含的内容有》征收目？。的，、范围、征》收依据及项目—概况;补《偿安置政策;征收】补偿预？评估基准价格(【估价时点为》。。初步预定的征收【决定：。公告日期);详【细的安置方》。。。案(包括用于产权】调换房屋的》数量、地《点，、户：。型面积、《结算：。办法和价格》、交付时间等—。);补助奖励—办法和标《准;签约期限、过渡！方式和过渡期限【、搬迁？期限：。以及拆除施工计【划，;需要？明确的？其他内容《
？。 人民政《府应组织有关部门对！征收补偿方案进【行论证并由人民【政府在征收范围内】及政府门户网站予以！公布征求公众意见征！求意见期限不得【少于30日被—征收人需提交意见】的应在征求意—见期限内以书面形式！向房屋？征收部门提交—
第十八条 房屋！征收部门汇总—研究：公，众反馈的意见并将征！。求意见？情况：和根据？公众意？见修改的《情况报？同级人民政府同意后！由人：民政府及时公布
！ 因旧《城，。区改建需要征收【房屋：50%以上》被征收人《书面认为《征收补？偿方案不符合国【务院国有土地上【。房屋征收与补偿条例！规定的经同级人【。。民政府？同意后房屋征收部门！组织由？公众代表(人大代】表、政协《。委员：代表、社区》(村：组)代表、群—众，代表)及被征—收人参？加的：听证会并根》据听证会情况修改方！案
第十九—条 作出房屋征【收决：定前应当开展社【会稳定风险》评估：社，会，稳定风险《评，估由政府组织征收部！门按照？社，。会稳定？风险评估的》有关：规定：。进行并？由征收部门形—成房屋征《收社会稳《定风险评《估报告后上报同级】人民政府《
房》屋征收决定》涉及被？征收人户数在10】0，。户，(含100户一张】产权证或《公，房租赁合同》为一户？下同)以上》的，作出房屋征收决定】前应：当经同？级人：。民政府常务会议讨】论决定？
：第二十？条 政府作出—房屋征收《。决，定后：应当：及，时在：征收范围内及政【府门户网站、公开】发，行的报纸上公—告公告内容》包括征收的目的【和依据;征收—。的地点和范围;房屋！征，收补偿？方案;房屋》征，收实施单位名称;达！不成协议或者被征】收房屋所有权人【不明确的处理办法;！行政复议、》行政诉？。讼权：利;索取《房屋征收相关资料以！。及咨询？地点：;其他应当公—告的事？。项
政府及】房屋征收部门应当做！好房屋征收》与补：偿的宣传、解释工作！
国有土地】上房屋被《依法征？收的国有土》地使：用权同时《收回
第二十【一条： ，被征收人对政—。府作出的房屋—征，收决定不服的可【以依法向上》一级人？民政：府申请行政复—议也可以依法提起】行，。政诉讼？
第二十二条 】。被征收？人、房？。屋承：租人向公安、邮政、！。电信：、公用事业、教【育等部？门或：者，单位办理《户口迁？移、邮件《传递：、电话迁移、停水、！停电以？及转学、转托等手续！的相：关部：。门或者单位应—。当依法按照有关规定！办理
第二节【 补偿与安置
【
第二十三》条 ：征收补偿安置—。原则
(一】)征收补《偿安置采取》货币补？偿，与产权调换两种方式！由被征？收人在这《两种：。方式中任《选其：一
：
(二)临时】建(构)筑》物，及辅助设施、厂房、！仓库和行政事业单】位的用房《原则上实行异地搬迁！、货币补偿
第】。。二十四条 》征收房屋对被征收人！给予的补偿包—括被：征，收房屋价值》的补：偿;因征《收房屋造成的搬迁、！。临时：安置的补《偿;因征收房—屋造成停产停业的】。损失：补偿
？
人民》政府制定补助和奖】励办法对被征收【人，给予补助和奖励【
第二十五条【 被征收《房屋：货币补？偿办法
》 房屋的货币补】偿金额在实施房【屋征收时参照被征】收房屋同地段类【似房：地产的市场价格【并综合考《虑被征收房屋所在的！区位级？别、用途、》建筑结构、楼—层、：面积、朝向等因素被！。征收房屋的》价值由具有》相，。应资质的《房地产价格评估机构！按照住？房和城乡建设部国有！土地上房屋征—。收评估办《法及有关规定评估确！定评估？时点为房屋征收决】定公告之日
【第，二十：。六条 产权置换【的有关规定
！房屋的？产权置换因不同【。地段、？不同标准的回迁房屋！成本、价值不—同以：被征收房屋的权属】证书和房屋登—记薄所记载的—面积为依据结—合被：征收房屋的成新、结！构、装修等情—况在实施房屋—征收：时可根据具体—情况制？定产权调换方案【
第二《十，七条 房屋征收部门！。对被征收房屋价【值的补？偿不得？低于房？屋征收决定》公，告之：日被征？收房屋类似房—地产的市《场价格
第二十八！条 搬迁费、—提前签约奖励费【和水电总表》、管道燃气、宽带】。网、电话迁移、有】线电视迁移等设【施的补偿以》及临：。时安置？费，、停产停业损失补偿！费参照下列所列【标准：依法制定具》体项目的征》收补偿和奖励方案】
？ (一？)搬迁费参照本办】法附件一《房屋征收补偿费【、奖：。励费额参考标—准的：第一项依法制—定具体征收项—目的搬？迁费：。方案
】。 (二)提前签约！奖励费参照本办法】附件一房屋征—收补偿费、奖励【费额参？考标准的第二项依】法制定具体征—收项目的提前—签约奖励费方—。案
？ ， (三？)水电总表、—管道：燃气、宽带网—、电话迁移、—有线电视迁》移等：设，施，的补：。偿参：照本办法附件一【房屋征？收补偿费、》。奖励费额参考标准的！第三项依法制定具】体征收项目的相【应补：偿方案？
(四)临时！安置费参照本办【法附件一《房屋征收补偿费、】奖励费额参考标【准的第四《项依法制《定具体征收项—目，的临时安置费方案】
被征收【人选择房屋产权调换！的产权调换房屋交】付前被？征收人使用房—屋征收？。部门提供的周转【用房房屋征收部【门不支付临时安置】费房屋征收部—门提供的周转房使用！面积原则应不少【于被征收人房屋原】使用面积《。。但经：房屋征收部》门与被征收人协【商被征收人同意【使用：。房屋征收部门提供】的小于？被征收人房屋原使】用面积的周转用房】的小于原房屋使【用面积部分的临时】。安置费参照本办法】附件一房《屋征收补偿费、奖励！费额参？考标：准第四？项依法制定具体征】收项目的临时安置费！补偿方案给予被征收！人货币补偿
—
(五)停产停！业，损失补偿费
！因征收非《住宅房屋造成—。。停产停业损》失的补？偿根据房屋被征【收前的？效，益，、停产停《业，期限等因《素确定在停产停业】。。过渡期内参照下【列规定依法》制定：具体征收项目的停】产停业损失补—偿费方案
1！.被：。征收人能《够提供税务》部，门，。出具应？纳税所得额凭证的】参照下列公式计【算停产停业》损失：补偿
》 停：产停业？损失补偿费=房屋】征收：公告发？布，前6个月由税—务部门核定的—税后利？润之和÷《6×：停产停业期限(【月)
《 2.被征收人】不能提供税务部门出！具的：税，后利润凭证或—者提供？的税后？利润凭证《不能反？。映停产停业损—。失的：停产停业损》失补偿？根据被征收房屋权】属登：记用途、建筑—面积参照本》办，法附：件一房屋征收补偿】费、奖励费额—参考标准的第五项】依法：制定具体征收项目的！停产停业损失补【偿费方案
非！住宅房？屋被征收时闲置的不！给予停产停》业，损失补偿
第【二十九条 办证【费用
？
，。 产权调换房【屋，补偿：面积与征收面积相符！且，与原房屋产权证相】符的其？办证：费用：由，征收部门负》责补偿？面积超出征收面【积，部分办证费用按照】有关部门规定—的收费标准由—征收：。部门：向被征？收人收取有关契证由！征收部门统一办【理
第三》十条 ？产，权调换安《置房屋的《装修参照《下列：规定依法制》定具：体，征收项目的产权【调换安置《房屋装修方》案
？ ：(，。一)回？迁安置房屋外—墙按设计要求统一装！修征收部门负责【水，、电、燃气》及有线电视》报装及室外安装【回迁房室内用电【安装至入户》门，口
《 (二？)住宅房内的墙体】及天花为水泥灰【沙批荡地面为水【泥沙地？扫平层
— (三)住宅—房屋安装入户大门
！
？(四)回迁房给水】安装到室内
第】。三十一条 被—征收：人在：。法定期限内不—申请：行政复？议或者？。。不提起行政诉讼在补！偿决定规定的—期限内又不搬迁的由！作出房屋征收决定的！人民政府《依法申请法院强【制执行
》第四章 集体土【地及房屋征收
【
第一节 征收程】。。序
第三十二条 ！市土：地行政主管部门根据！土地利用总体—规，划和土地利用—年度计划以》及，城乡规划拟定—征地范围《依法发布征收土地】预公告
征收！土，地预公告内容主要】包括拟？征收土地的》用，途、位置《、范：围、面积、地类【、补偿？标准、？安置途径等
！。征收土地预公告有】效期为两《年
：
在预公告期】限内除合《法的结婚和出—。生入户外暂停办理拟！征土地范围内户口迁！入与分户手》续;未？经批准任何单位和个！。人不得在拟征地范围！内，新建、扩建、—改建建(构)筑物】、其他设施或者改变！土地、？房屋用途;》不得抢栽、抢种、】抢搭、抢建
第三！十三条 征收土【地预公告发》布后由国《。土部门对拟》征土地？的权属、地类—、面：积以及地上附—着物权属、种—类、数？量等现状进行调查登！记拟定征地补偿、】安置方案与被征【地农村集《体经济组织等—相关权利人(以【。下简称？权利人)协商土地】补偿、安置等事宜调！查结果应当经—权利人确认》权利人？无正当理《由，拒不：确认的征地拆—迁机构可以采取证据！保全措施《。
第？三十：四条 征地依法报】批前土地行政—主管部门应当—书面告知《被征收？。农村集体经济组【织、农？民等权利人对拟【征土地的补偿标准、！安置途径有申请【听证的权利》权，利，人申请听《证，的，应当：按照：国，土资源听证规定的程！序和要求组织听证
！
，。。第三十五条》 征收？。土地方案经依法批准！后市人？民政：府按规定发布—。征收土地公告—
征收土地方！。案经依法批准后市】土地：行政主？。管部门根据经—批准的征收》土地：方案会同有关—部门拟定征地补【偿、安置方案在【被征收？。土地所在地的乡(】镇)、村《予以公告听取被征】收土：地的农村集体经【济，组织：和农民的意见但如】在征地报批》前履行了告知—、确认和《听证程序并完成【土地权属、地—类、面积、地—上附着？物和青苗《等确认及补偿登【记，的可在征地》报批的同《时拟：定征地？补偿安？置方案征收土地方案！经依法批准后市土】地，行政主管部》门按规？定将征地补偿安【置方案报《市政：府批：准后：市政府？依，法发布征地》补偿安置《方案公告并由市土地！行政主管部门组织】实施
第三十六】条 权利《。人对市土地》行，政主管部门拟定的】征地补偿安》置方案有《异议要求听证的应当！在市：土地行政主管部门】拟定的征地补偿安置！方案公告之日—起1：0个工作日内向市土！地行政主管部门提】交书面申请》符，合听证条件的市土地！行政主？管部门应当》举行听证会
—
对市政府公告！的，。征地补？偿，安置方案没》有异：议的市土《地行政主管部门【按照征地补偿安置方！案核算补偿费用【并按：规定支付
第【。三，十七条 权利人对】市，。人民：政府发布的征地【补偿安置方案—有，异议或不能签订征地！补偿协议的》由清城区人民—。政府：或清远经《济开发区管委—会协调？
经》协调仍不能签—订征：地，补偿协议《的清城区人民政府】或清远经《济开发区管委会应】当将协调情况—。、，处理意见《附具权利《人提出的书面意见或！意见：的书面？记载材料《以及相关的证据材】料报送市土地—行政主管部门—
第三十八条 对！征地补偿安置标准】有，争议、在规定时间】。内仍协商不成的由】批准：征地的人民》政府裁决征地补【偿，安置：费用按规定金额兑】付给权利人后权利】人应交付《土地权？利，。人拒绝交付》土地的由市》土地：行政主管《部门向？权利人发《出限：期交付土地通—知，书
第三十—九条 违反土地管理！法律：、法：规阻挠国家建—设征用土《地的由县级以上人】民政府土地行政主管！部门责令《交出土地;拒不【交出土地《的申请人《民，法院强制执行—
第二节 —补偿安置
第四】十，条 本节所》称被征收人是指【被征收？的集体土地及—。其上房屋、》。附着物？的合法所有权人
】
？征收集体《土地：房屋补偿安置—是征地补《偿安置工作的组成部！分，征收集体土地房屋】的，补偿：安置：标准应当《纳入征地补》偿安置方案
】。 被征收人应当按】。要求向征收》机构提供合法—有效的用地》、建房批《准证件等证明材料】征收机构应当—按规定向被征—收，人进行补偿
第四！十一条 《被征收？人已取得《用地、建房》批准证件《但征：收土地预公告发布后！新房尚未建造完【。毕的被征《收人应当立即停【止建设具体补偿【金额由？有资质的评》估机：构按：照有关评估》办法和规《定评估确定》
拆除批【准使用期限内的临时！建筑其补偿金额计算！标准为？
补偿金额】。。=房屋重《置价格×剩余期【限÷批准《使用期限
》
第四十二条 【本市城市规划—区集体土《地按照地《理位置以《镇、街道办为单位】划分为？三个区域
》
(一)第一】。区域土地《类别为五类包括【凤城街办、洲心街】办、横荷街办—。、东：城街：。办的行？政，区域范？围
：。
(《二)第二区域土地类！别为六类包》。括石角镇、源—潭镇、龙塘》镇、银盏《林场的行政区域【范围：
？ (三)第》三区域土地类—别，为七类？包括飞来峡镇行政】。区域范围《
第四十三条 征！收集体土地按照清远！市征收农村》集体土地《留用：地管：。理实施细则(—试行)(清府办【〔2010〕4【2号)的规定安【排留用？地但符？合下列？情，况之一的不》再安排留用》地采取折算货币方式！补偿
》 (一)被征收集体！土地全部为旧村【庄建设用地且纳【。入“三旧《”改造？范围：的;
《 ：(二)被征收土地农！村集体经济组织选】择折算货币补偿而放！弃留用？。地安置的;
！(三：)被征？收土地农村集—体经济组织》所属：土地范围内没有【符合土地《利用总？体规划、城乡规划可！供选址安排作为【留用地的;
—
？(四)被征收土地】农村集体经济组织提！出的留？。用地选址方》案不符？合土：地，利用总体规划—或，城市、乡镇规划确定！的，建，设用地安排在与市、！县(市、区)人【民政府充分协商仍】不能达成一致的【
被征收集】体土地已经是集体】所有性？质的留？用地农村《集，体经济组织申请将】该留用地征收为国】有土地而使用的不再！安排留用地也不【折算货币补偿
】第四十四《条 对被《征收的集体土地上】的住：宅房屋根据不同【情况实行以下三种方！式之一予《以补偿安《置
(一)根！据土地利用总体规】划和城？乡规划被征收—房，屋位于城市近期建】设用地？。或中心城《区范围内属》于 “城《中村：”改造的实行公寓式！住宅房屋结合—商铺安置原则—。在征收范围或与征收！范围：。同类型？的地段按照被安置】人口人均5》0平：方米套内面积—的住宅房屋和—人均不超《过15平方米—套，内面积？的商铺安置不—再安排？宅，基地并根《据被：征收房屋的结构、面！积、装修等情况参】照本办法附》件十：三集：体土地上《房，。屋建筑？重置参？考价格依法》制定具体《征收项目的补偿方】案给予被征收人货】币补偿
被】征收房屋位于城【市近期？建设用地或》中心城区范围内属于！ ，“城中村”改—造但被？征收人之前已—享受过人均5—0平方米套内面积住！宅房屋和人均—不超：过，15平方米套—内面积商铺安置【的征：收房：屋时被征收人不再】重复享受该项安【置补偿
— (二)根据土【地利用总体》规划和城乡规—。划被征收房》屋，位于城市近期建【设，用地或中心城区范】。围，内仍有农业生—产的可实行宅基【地安置？并按照低层联—排式：房屋建设;被征【收房：屋位于？城市近期建设—用地或中心》城，区范围外仍以农业】生产：为主的实行》宅基：地安置宅基地安置和！低层联排《式房屋建设必—。须按：照规划部门审—批，的详：。细规：划实施建设
【 征收《人根据？被征收房屋的结构、！面积、装修等情况】参照：本办法附件十三集】体土地上房屋—建筑重置参考价【。格依法制《定具体征收项目的】。补偿方案《给予被征《收人货币补偿
！ (三)《。货，币补偿安置被—征收人选择货—币补偿？安置方式《的具：体补：偿金额？由有资质的》评估机构按照有【关评估办法和规定】评估确定补》偿评估价包》括被征收房》屋占：用范围？内的土地使》用权(？含建筑占地及附属设！施配套用《地)
安置】房屋及？商铺折？算货：币补偿的《补偿标准由》有资质的评估机【构，根据有关《评，估办法和规定—评估：确，。定，
第四《十五条 对》被征收？。。集体土地上非住【宅房屋原则》上实行货币方—。式补偿
【对被：征收集体土》地上临时建(构)筑！物、附着物》、零星建筑及—辅助设施参照本办法！附，。。件六：临时建(构)筑【物补：偿参考标《准及附件九零星建筑！物及辅助设施补偿】参考标准《。依法制定具体征收】项目的临《时，建(构)筑》物、附着《物、零星《建筑及辅《助设施补偿方案
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第四十六条 征】收集：体土：地上房屋根据不同】的安置方式分—别予临？时安置费
— 实？行货币补《偿安：。置方式的一次性支】付六个月临》时安置费
】实行：公寓式房屋》安置：的，在公寓房未交付前】临时安？置，费，的支付？自，被征收房屋腾—空交付拆除之—月起至安置公—寓房：交付后三个月止
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： 实行宅基地安置】。方式的支付》不超过一年的临【时安置费
第四】十七条 被征—收人的房屋搬迁费】、提：前签约？奖励费和临时安置费！参，照本办法第二十八条！第(一)、(二)和！(四)项的制—定方法制定
第】四十八条 征—收集体土《。地的：补偿费包括土—地补偿？费、安？置补助费及地—。上附着物、青苗【补偿费
— 土地补偿费、安置！。补，助费参照本办法附件！二集体土地征—收补偿？参考标准《依法：制定具体《征收项目的土地补偿！费、安？置补助费方案;青】苗补偿费参照本办法！附件三集体》土地农用地青—苗补偿费参考标准、！附件四竹、木、【果树补偿参考标准】一，、，附件：五竹、木、果—树补偿？。参考：标准二依法》。制定：具体征收项目的青】苗补偿费《方案
《 苗补《偿费及地上附着物补！偿，费按实际计算
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征收宅基地】。不付给？安置：补助费宅基地被【征收的应当》保障被征收人的【居住：条件
第五章 法！律责：任
第四十—。九条 相关城—。市规划？区土地及房》屋征收补偿安置【部门及工作人员应认！真履行职责》滥用职？权、：玩忽职守、徇私【舞，弊的由其所在单【位，或上级？主管：机关依？法给予行政处分;构！成犯罪的由》司法机关依法追究刑！事责任;造成损失】的依法予以赔偿
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第五十条 采取】暴力、威胁或者【违反规定中断供水、！供气、？供电和道路通—行等非法《方式迫使被征—收人搬迁造》成损失的《依法承担《赔偿责任;对直【接负责的主管—人员和其《他直接责《任，人员构成《犯罪的依法追究刑事！责任;尚不构—成犯罪的依》法给予处《分;构成违反治【安管理行《为，的依法给予治安管】理处罚
》第，五十一条《 在：实施市？城市规？划区土？地及房？屋征收补偿安置【过程：中违反土地、建【设、：规划、财《税，、，城市拆迁《等法律、法规规定的！由有关行政部门依】法予以处罚
第】五十二？条 采取《暴，力、威胁等方—法阻碍国家工作人】。员依法执行公务、】构成违反治安管理行！为的由公安部门依】照治安？管理处罚《。法处理？;情节严重构—。成犯罪的依法追【究其刑事《责任
对市城！市规划？区，。。土地及？房屋征收补偿安置】中越：权审批或者有其【他违法审批行为的由！。其所在单位或者【上级主管《。部门给予《有关责任人员行政】处分;情节严—重构成犯罪的依法】追究其？刑事责任《
第五十》三条 房地》产，价格评估机》构或者？房地产估价》师出具虚假或者有重！大差错？的评：估报告？的由发证机》关责令限《期改正？给予警告对房地【产价格评估》机构并处5》万元以上20万【元以下罚款对房【地产：估，价师并？处1万元《以，上，3万元以下罚款并】记入：信用档？案;情？节严重的吊销资质证！书，、注册证书;—造成损失的依法承】担赔偿责任;—构成犯？罪的依法追究刑事责！任
第《六章： 附 则
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第五十四条 【本办法所规》定的土？地及房屋征》收补偿费用的参考标！准见本？办法的？附件
》 市人？民政府根据社会【经济及城市》建设发展情况对本办！法，的附件所列的参考标！准进行适时》调整：并，。向社会？。公布
第五—十，五，条 其他补偿—参考标？准，
(一—)迁坟参照附件【七依法制定具体【。征收项目的迁坟【。补偿方？案，
(二)仓库！厂房参照附件八【依法制定具体征【收项目的仓库厂房】补偿方案《
(三)绿】化树移植参照附件】十依：法制定具体征收项】目的绿化树移—植补偿方案
】 (四)苗(花)圃！、草场搬迁参照附件！十一依法制定具【体征收？项目的苗《(花：)圃、草场搬迁补偿！。方，案
(五)】国有土地使用—权的补偿《参照清远市人民【政，府办公室2010】年6月17日—公布的清远》市国有土地使用【权基准？。地价(清《府办函〔20—10〕101号)依！法制定具体征收项目！的国有土地使用权】补偿方案《
？ (六)集》体土地上房》屋，征收的其《他补：偿参照附件》十二依法制定具【体征收项《目，的其他补偿方案
！第五十六《条 高？速公路项目和交【通水运工程的征地】。拆，迁补：偿参考？标准：。由清远市人民—政府、清城区—人，民政：府另行制《定并颁布《
第五十》七条 本《办法自？公布之日起实施手续！齐备已动工(包【括已动工《但需要补征土地)的！项目补偿安置标准仍！按原标？准执行本《。办法实施《后我市？之前颁布的有关城市！规划区改造的规范性！文件与本办法—表述不一致的以【本办法为准
【第，五十八条《 本办法由清—远，市住房？和城乡建设》局商有关部门负【责解释
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