， 》 印发清远！市城市规《。划区土地及房—屋征收补偿安置【。办法：（试行）的通知 】 文《号清府办〔201】2〕：48号 执行日期！201？2，-，06-15 【第一章 总则— ：第一条 为》加强本市城市—规划区土《地及房屋征收与【。补偿安置管理维【护公共利益保障【被征收土地及房屋所！有，。。权人的合法权—益根据中《华人民共和国—土地：管理法、国务院国有！。土，地上房屋征收与补偿！条例等相关法—律法规结合》。本市：实际制定本办—法 第《。二条 ？本，办法中的城市规【划区是指清远—市城市总体规划【所划定的规划区【范围 第三条 本！市城市规划区因城市！。建设征收《土，地，及房屋需《要进：行补偿和安置的适】用本办法 第【四条 土地及房屋】征收：补偿与安置遵循【决策民主、实体和】程序合法《、结果公开》、公平补偿的—原则 《第，。五条 市人民政【府统一领导、组织协！调本市城市规划【区土地及房》屋征收工《作征收土地的依照】法定程？序批准后市人民政府！组织实施《 　　市》土，地开发储备》局负：责组织？市规划区内集—体土地及其》上房屋征收》的具体工作;市土】地开发储备局负【责组织实施城市规】划区国有土地—的收购或置换 【 　　清远经济开】发区管委会受市【人，民政府委托负责本辖！区的集体土地及其】上房屋征收》补偿安置实施—具体工作 　　】清城区人民》政府：受市人民《政府授权负责本【辖区的土地和房屋征！。收，补偿安置工》。作 ？　　市城乡规划【局负责组《织编制城市规划区】建设控？制性详细规划—;办：。理城市规《划，区建设用地规划许】可手续;对城市规划！区的违法、违章建】筑进行认定并—依法：查处 《。　，。　市国？土资源局负》责办理城市规划区的！建设用地手续依【法办理？城市规划区》。农用地转用和土地征！。收手续;《负责城？市规划区建设—用地供？。应工作;负责组【织拟订集《。体，土地征地补偿安置方！案征地补《偿，、安置方案按程序报！市政府批准后由市国！土资源？局组织实《施 　　市住【房和城乡建设局负】责指导拟订国有【土地上被征收—房屋：及其附？着物的征收补偿方案！ 　　市发展改革！。、财：政、审计、》民政、？农业、计划生育、卫！。生、：公安、？劳动、社保、—工，商、教育、》城，市综合管理》等有关部门》应当在各自的职责范！。围，内互：相配：合，共同做好城市—规划区土地和房屋征！收工作？ 第二章 —一般规定 》 第六？条 因征收迁—入的居民与迁入【地原：居民在？就业、培训、医疗】、，社会保障《等公共服务方面【享有同？等待遇按属地原则】在迁：入，。。地参加城乡居—民，合作医疗《保险 　　因【征收农？村集：体土地所涉及需纳】入，被征地农民养老保】险的人数及金—额按照清《。远，市被征地农民基本】养老保？。险暂行办法(清府】办〔2010〕5号！)及相关文件政策】规定执行 》 第七条《 被征收《。土地或？房屋的？居民迁？出原地后的义务【教育入学征收之时】可，一，次性选择六年内【。继，续，在原户籍《所在地按《原招生办法》入学或在迁入—户籍：所在地？教育行政部》门划片招《生的就近学校入学】 第八条》 对符合城市或农】村居民最低生活保】。障条件的低》保户且仅《有一：处建筑面积不足50！平方米？的住：房被征收《人选择产权调—换又：无，。力结算差《。价的经有《。。关部门认定后按【照建筑面积50平方！米的住？宅房屋进行安置但】超出原建筑面积部分！产权归？人民政府所有 】第九条 计》算被：征收房屋补偿—面积的依据》。一般以房屋权属证书！和房屋登记》簿的记载《为准;房《屋权属证《书与房？屋，登记簿的《记载不一致的除有证！据，证明房屋《登记簿确有错误【外以房屋登记—簿为准 《 第：十条 ？根据被征《收房：屋的：建造时间和办理建】房手续的《不同情况《分，别按以下三种—方式进行补》偿 　　(一)经！。国土：及规划部门》认定有合法用地【手续和规划报建【手续的建筑根—据房屋征收决定【或征地方《案公告之日被征【收房屋市场评—估价值给予补—偿;未超过批—准期限的临时建筑按！照建筑重置成—本结合？剩余使用期限—。与批准使用》期限的比《率、成新给》予补：偿(但在临》时，用地上修建》。。永久性的《建筑物、构筑物【及其他设施的—情形除外《) 　《　经国土及规划【部门认定用地手续和！报建手续不》合法：的建筑或超过批准期！限的临时建筑不予】补偿： 　　《(二)因历史原【。因造：成建房手续不齐【全的建筑在具—体的征收项目—方案中根据具体情】况确：定处理方法》 第十《一条 对评估确定】的被征？收房屋价值》有异：议的可以向房地产价！格评估机构申请【复核评估对》。。复核结果有异—议的可以向房地【产价：。格评估专家委员【会申：请，鉴定 第十二条 ！房地产价格评估【机构由？被征收人《协商选？定;协商不成的【通过多数决定、随】机，选定等方式确定【 第三章》。 国有土地上房【屋征收 》第一节 征收程序】 ：第十三条 为保【障国家安全促进国民！经济：和社会发展等公【共，利益的需要有下列情！形之一确需》征收房屋的由清城区！人民政府作出房屋】征收决定 　【　(一)国防和外】交的需要; 　】　(二)由》政府组织实施的【能源、交通》、水利等基础设施建！设的需要《; 　　》(三)由《政府组织实施的【科，技、教育、文化、】。卫，。生、体育《、环境？和资源保《护、防灾《减灾、文物保护【、社会福利、市【政公用等公》共，事业的需《要; 　　(四)！由政：府组织实施的保障】。。性，安居工？程建设的需要;【 　　(》五)由政府依照【城乡规划《法有关规定组织实施！的对危？房集中、《基础：设施落后等》地段进行旧》城区：。改，建，的需要; 　　】(六)法律、行政】。法规规定的其他【公共利益的需—要 第十》四，条 依照本》办，法第十三条规定确需！征收房？屋的各项建设—。活动应当符合国【民经：济，和社会发《展规划、《土地：利用总？体规划？、城乡？规划和？专项规划保障—性，安，居工程建设、旧城改！建，应当纳入国民经济】和，社会发展年》度计划未纳》入国民经济和社会发！展年度？计，划需新？增的保障性安居【工程建？设和旧城《改建项目应由—发改：部，门审核后《报同级人民代表【大，会审：查和：批准后纳入国民【经济和社会发展年度！计划 ？ ，第十五条 房屋征】收部门或房屋征【收实施单位应当及】时对房屋征收范【围内房屋的》权属、区位》、用途、《建筑面积等》情况组织《实施调查登记—被征收人应当予以配！合被征收人不予【配合的根据房屋产权！档案进行《登记调查结果由房】屋征收部门复核【后在房屋征收范【围内向被征收—人公布被征收人对调！查结果有《异，议的应当自调查结果！公布之日起1—。0，个工作日内向房屋】征收部门提》出房屋征收》部门应当自收到异】议之日起10个工】作日：内予：以核实并《。书面答复被征收【人 第十六条 】房，屋征收范围》确定后不得》在房屋征收范围内】实施新？建、扩建、改建【。。房屋;？改变房屋《用途;其《他不当？增加补？偿费用的行》为违反规《。。定实施的不予补偿 ！ 　　房屋征收部门！应当将本条第一款】。所列事项书面通知】规划、国土》、工商、住建、【。公安等有关部门暂停！办理相关手续—暂停办理相》关手续？的书面通知应—当载：明暂停期限、范围、！面积暂停期最长【不得超过一年 第！十七条 房》屋征：。收，部，门拟定征《收补偿方案并报同级！人民政府征收—补偿方案应当—包含的内容有征【收目的？、，范，围、征？收依据及《项，目，概况;补偿》。安置政策;征收补】偿预评估基准价【格(估？价时点为初步预定的！征收决定公告日期】);详细的安置【方案(？。包括用于《产权调换房屋—的数量、地点—、户：型面积、结》算办法和价格—、交付？时间等);补助奖励！办法：。和标准;签约期限、！过渡方式和过渡期】限、搬迁期》限以及拆除施工计】划;需要《明，确的其他内容 】　　人？民政府应组织有关】部门对征收补偿【方案进？行，论，证并由人民》政府在征收范围【内及政府门户网站】予以公布征求公众】意见：征求：意见：期限：不得少？于30日被征收【人需提？交意见的应》在征求意见期限内以！。书面形式《向房屋征收部门提】交 第十》八条 房屋征收部】门汇总？研，究，公众：反馈的意见并—将征求意《见情况和根据公众意！见修：改，的，情况报同《级人民政府同意后由！人民政府及时—公布 　　因【旧城：区改建需《要，征收房屋《50%以上被—征收人书面认为【。征收补偿方案不【。符合国务院国有土】地上房屋征》。收与：补偿条？例规定的《经，同级人民《政府同意后》房屋：征收部门组织由公众！代表(人大代表、政！。。协委：。员代表、《社区(村组)代表、！群众代表)及被征收！人，参，加的听证会并根【据听证？会，情况修改方案— ：第十九条《 作出房屋征收决】定前应当开展社会稳！定，风险评估社会稳定】风险评估由政府【组织征收部门—。按照社？会稳定风险评—估的有关规》定进：行并由征收》部门形成房屋征【。收社会稳定风险【评估报告后上报同级！人民政府 　【　房屋征收决定【涉及被征收人户【数，在100《户(含100户一张！产权证或《公房：租赁合同为一户下】。同)以上的》作出房屋征收决定前！应，当经：同级人民政府常务会！议讨论决定》。。 第？二十条 《政府作？出房屋征《收，决定后？。应当及时在征收【范围内及政》府门户网站》、，公开发？行，。的报纸上《公告公告内容包【括征收的目的—和依据;《征收的地点和范围;！房，。屋征收补偿方案;】房屋征收实》施单位名称;达不成！协议或者被征收房屋！所有权人不明—。确，的处：理办法;《行政复议、》行政诉讼权利—;索取房屋》征收相关资料以【及咨询地点;其【他应：当公告的事》项 ： 　　政府》及房屋？征，收部门应当做好【房屋征？收与补偿的宣传、】。解释工作 》 　　国有土地上房！屋被依法《征收的国有》土地使？用权同时收回— 第二十》一条 被征收—人对政府作出的房屋！。征收决定《不服的可以依法向】上一级人《民政府申《请行政复《议也：可以依法提起行政】诉讼 《第，二十二条 被征收人！、房屋承《租人向公安、邮政】、电信、《公用事？业，、，教育等？部门或者单位办理】户口迁移、》邮件传递、电话迁移！、停水？、停电以《及转学、转托等【手续的相关部门或】者单位应《当依法按照有关【规定办理 》 第二节 补—偿与安置 第二】十三条 征收补【。。偿安置原则》 　　(一)【征收：补偿安置《采，取货币补偿与产权】调，换，两种：方式：由被：征收人在这两种方式！中任选其一》 　　(二)【临时建(《构，)筑物？及，辅助设？施、厂房、仓库【。。和行政事业单—位的用房原则上实行！异，地搬迁、货》。币补偿 第—二十四条 征—收房：屋对被征收人—给予的？补偿包括被征收房屋！价值的补《偿;：因征收房屋造—成，的搬迁、临时—。安置的补偿》;因征收房屋造【成停产停《业的损失补偿—。 ：　　人民政府制定】补助：和奖励办法对被【征收：人给予补《助和：奖励 第二—十五条 《被征：收房屋货币补偿办法！ 　　《。房屋的？货币补？偿金额在实》施房屋征收时参【照被征收《房屋同地《。段类似房地》产的市场价格并综合！考虑被征收房屋所在！的，区位级别《、用途、建筑结【。构、楼层、面积【、，朝向等因素被征收】。房屋的价值由—具有相应《资质的房地》产价格评估机构【按照住？房和城？乡建设？部国有土《地上：。房屋征收评估办法及！有关规定评估确定】评估时点为房屋【征收决定公》告之日 第二【十六条 产权—置换的有关规定【 　？　房屋的《产权置换因不同【地段：。、不同标准的—回迁房屋成》本、：价值不同以被征收】房，屋的：权属证书和》房屋登记《薄所记载的》面积为依《据结合被征收—房，屋的成？。新、结构《、装修等情况—。在实：施房屋征《。收，时可根据具体情况制！定产权调换方—案， ：第二十七条 —房屋征收部门—对，被征：收房屋？价值的补偿不得【。低于房屋征收决【定公告之日》被征收房屋类似房】。地产的市场》价格 《第，。二十八条 搬迁费】、提前签约奖励【费和水电总》表、管道《燃气：、宽带网、》电，话迁移、有线电【视，迁，移等：设，施的补？偿以：及临时安置费、停】产停业损失补—偿费参照下列所列】标，准依法制定》具体项目的》征收补偿和奖—励方案？ ：　，　(一)搬迁费【参照本办法》附件一房《屋征收补偿费、【奖励：费额参？考，标准的第一》项，依法制？定，具体征收《项目的搬《迁，费方案 】 　　(二)提【前签约奖《励费参照本办法附件！一房屋征收补偿费、！奖，励，费额参考标》准的第二项依—法制定具体》征收项目的提前【签，约奖：励费方？案 　　(三)水！电总表、管》道燃气、《宽带网、电》话迁移、有》线电视？迁移等设施的补【偿参照本办法—。附件一房《屋征收补《偿费、奖励费额【参考标准的第三项依！法制定具体征收【。。项，目的相应《补，偿方案 　—　(：四)临时安置费参】照，本办法附件一—房屋征？。。收，补偿费、奖励费额】参考标准的第四项依！。。法，制定具体征收项【目的临时安置—费方案 》　　被征收人选择房！屋产权调换》的产权调换房屋交】。付前被征《收人：使用房屋征收—。部门提供《的，周，转用房房《屋征收部门》不支付临时安—置费房？屋征收？。部门提供的》周，。转房使用《面积原则应不少【于，被征收人《房屋原？使用面积但经—房屋征收部门与【被，征收人？协商被？征收人同意使—用房：。屋征收部门》提，供的小于被》征收人房屋》原，使用：面积的周转用房的小！于，。原房：屋，使用面积部分的临时！安置费参照本—办法附件一》房屋：征收补偿费》、奖励费额参考【。标准第四项》依法制定具》体征收项目》。的，临时安？置费补？偿方案给予被—征收人货币补偿 】 　　(《五)停产《停业损失补偿—费， 　　因》征收非住宅房屋造】成停产？。停业损失的》补偿根据房屋被【征收前的效益、【停产停业期限等因素！确定在？停产：停业过渡期内参照下！列规定？依法制定具》。体征收项目》的停产停业损失【。补偿费方案》 　　1.—被征收人能够—提供：。税务部门出具应【纳税所得《额凭证的《参照下列公式计算停！产停：业，损失补偿《 　　《停产停业《损失补偿费=房【屋征收公《告，发布前6个月—。由税：务部门核定》的税后利润之和【÷6×停产停业【期限(月) 　　！2，.，被征收？人不能提供税—务部门出具的—税后利润凭证—或者提？供的税后利润凭证】不能反映停产停业损！失的停产停业损【失补偿根据被征收房！屋权属登记用途、】建筑面积参照本办法！附件一房屋征收补】偿费、奖《励，费额参考标准的第】五项依法制定—具体征收项》目的停产停》业损失补偿》费方案 《 　　非住宅房屋被！征收时闲置的不【给予：停产停业损失补偿 ！ 第二十《九条 ？办证费用《 　　产》权调换房屋》补偿面积与征收面】积相符且与原房屋】产权证相符的其【办，证费用由征收部门负！责补偿？面积超出征收面积】部分办证费用按【照有关？部门规定的收费标】准由征？收部门向被》征收人收取有—关契证由《征收部门统一办理 ！ 第三十《条 ：产，权调换安置房屋的装！修参照？下列规定依法制定具！体，征收：项目的产《权调换安置房屋【装修：方案 　》　(一)《回迁安置房屋外【墙按：设计要求统一装修征！收部门？负责水？、电：、，燃气及有线电视报装！及室：外安装回迁房室【内用电安装》至入户门口 【。　　(二)住宅房】内的：墙体及天花为水【泥，灰沙批荡地面为水泥！沙地扫？平层： ：　　(三)》住，宅房：屋安装入户》大，门 　　(—四)回迁房给—水安装到室内— 第？三十一条《 被征收人在—法定期限内不申【请行政？。复，议或者不提起行政】。诉，讼在补偿《决定规？定的期限内又不搬迁！的，由作出房屋》征收决定的人—民，政府依？。法申请法院强制执行！ 第四《章 ：集体土地及房屋【征收 第一节 征！收程序？ ， 第：。三十二条 市土【地行政主管部门【根据：土地利用总体—规划和土地》利用年？度计划以及城乡规划！拟定征？地范围依法发布征】。收土地预公告— 　　征收土地】预，公告内容主要包括】拟，征收土地的用途、】位置、范围、面积】、地类、补偿标准、！安置途？径等 ？ 　　征收》土地预公告有—效期为两《年 　　在预【公告期限内》除合法的结婚和【出，。生入户外暂停—办理拟征土地范【围内户口《迁入：与分户手续;未经】。批，准任：何单位和个人不得】在拟征地范围内新】建、扩建、改建【建(构)筑物—、其：他设：施或者改变土地【、，房屋用途;不得【抢栽：、抢种、抢搭、【抢建 第三—。十三条 征收土地】。预公告？发布后由国土部门】对拟征土地的权属、！地类、面积》以，及地上？附着物权属》。、种类、数量等【现，状进行调查登记拟】定征地补偿、—安，置方案与被》征地农村《集体经济组织等相关！权，利人(以下简称【权利人)协商土地补！偿、安置等事宜调查！。结，果应当经权利人【。确认：权利人无正当理由】拒不确？。认的：征地拆迁机构可以采！取证据保全》。措施 第三十【四条 征地依法【报，批前土地《行政主管部门应当书！面告知被《。征收农村集体经济组！织、农？民等权利人对拟【。征土地的《补偿标？准、安置途径—有申请听证的—权利权利人》申请：听证：的应当按照国—土资源听证规定的程！序，和要求组织听证 】 第三十五条 征收！土，。地方案经依法批准】后市：人民：政府按规定发布征收！土地公告《 　　征收土地】方案经依法批准后】市土地行政主—管部门根据经批准】的征收土地方案会】同有关？部门拟定《征地补偿、安置方案！。在被征收土地—所在地的乡(—。镇)、村予以—公告听？取，被征：收土地的农村集【体经济组织和—农民：的意见但如在征【地报批前履行了【告知、确认和听证程！序并完？成土地权属》、地类、面积、地上！附着物和青苗等确】认及补偿登记的可】在征地报批的同时拟！定征地？。补，偿安置方案征收【土地方案经依法批准！后市土地行政主管】部门按规定将征地补！偿安：置方案报市政府批】准后市政《府依法发布征地【补偿：安，置方：案公：告并由市土地行政主！管部：。门组：织实施 》。第三十六条 权利】。人对市土地行—。政主：管部门拟定的征【地补偿安置方案有】异议要求《。听证的应当在市土地！行政主管部门拟定的！征地补偿安》置方案公《告之日起10—个工作日内向市土地！行政主管《部门提交书面申请符！合，听证条件的市土地】行政主管《部门应当举行听证会！ 　　《对市：政府公告的征地补】偿安置方案没有异议！的市土地行》政主管部《门按照征地补偿【安置方？案核算？补偿费用并按规定】支付 第三—十七：条 权利人对市人民！政府发布的》。征地补偿安》置方案有异议或【不能签订征地补【偿，。协议的由清城区【人民政府或清远【经济开发区》管委会协调 　】　经协调仍不能【签订征地补偿协【议的清城区人—民政：府或清远《经济开？发区管委会应当将协！调情况、《处，。理意见？附具权利人提出的】书面意见或意见【。的书面记载材—料以：。及，相关的证据材料【报，送市土？地行：政主管部门》 ， 第三十八条 对征！地补偿安置标准有争！议，、在规？定时间内仍协—商不成？的由：批准征地的人民【政府裁决征地—。补，偿安置费用按规定】金额兑付给权利人】后权利人应》交付土地权利人拒】绝交付土地的由市土！地行政主管部门向】权利：人，发出限期交付土地】通，知，书 第三十九【条 违反土地—。管理法律、法规阻挠！国家建设征用土地的！由县级以上》人民政府土地行政主！管部门责《令交出土《地;拒不交》出，土地的申《请人：民法院强制》执行： 第二节》 补偿安置 【第四十条 本节【所称被征收人是指】被征收的集体—土，地及其上房屋、【附着物的合法所有权！人 　　征收【集体土地《房屋补偿安》置是：征地补偿安置工作】的组：成，部，分征收集体土—。地房屋的补偿安置】标，准应当纳《入征：地补偿安置方案【 　？　被征收人应—当按要求向征收机】构提：供合法有效》的用地、建房—批准证件等证—明材料？征收：机构应？当按规定向被征【收人进？行补偿 《 第四？。十一条 《被征收人已取得用地！。、建房批准证件【但征收？土地预公《告发布后《新房尚？。未建：造完毕？的被征？收人应当立》即停止建《设具体补《偿金额由《有资质的评估机【构按：照有关评估办法和规！定评估？确，定 　　拆除批】准使用期限内的临时！建，筑其：。。补偿金？额计算标准为 　！。　补偿金额=房屋】重置价格×剩—余期限÷批准使【用期限 第—四十二条 本—市城市规划区集体】。土地按照地理位【置以镇、街道办为单！位划：分为三个区域 　！　(一？)第一区域土地【。类别：为五：类，包括凤城街办、洲心！街办、横荷街办【、东城街办的行政】。。区域范围《。 　　(二)第】二区域土地》。类别为六类包括石角！镇、源潭《镇、龙？塘镇、银《。盏林场？。的行政？区域范围 —　　(三)》第三区域土地类别】为七类包括飞来峡】镇行政区域范—围 ？第四十三条 征收集！体土地？按照清远市征收【农村集体《土地留用地管理实】施，细则(试行)(清府！办〔2010〕4】。2号)的规定安排】留，用地但符合》下，。列情况之一的不再】安，排留用地采取折【算货币方式补偿【。 　　(一)被】。征收集？体土地全部为—旧村庄建设用地且】纳入“三旧”改造】。范围的; 　【　(二)被征—收土地农村》集体经济组织—选择折？算，货，币补偿而《放，弃留用地安置的【; 　　(三【)被征收土》。地农村集《体，。经济组织《所属土地《范围：内没有符合》土地：利用总体规划、城乡！规划可供选》址安排作为》留用地的; 　】。　(四)被征收【土地农村集体经【济组织？提出的留用》地选址方案不—符合土地利用总体】规划或城市》、乡镇规划确定的】建设用地《安排：在与市？、县(？市、区)人》。民政府充《分协商仍不能—达成一致的 　　！。被征收集《体，土地已经是集体【所有性质的留—用地农村集体经【。济组织申请将该留用！地征：收为国有土》地而使？用的不再安排留【用地也不折算货【币，。补偿 第四十四】条 ：对被征？收的集？体，土地上的住》宅，房屋根据不同情况】。实行：以下三种方式之一予！以补偿安置 　】　(一)根据土【。地利用总体规划和城！乡规：。划被征收房》。屋位于城市》。近期建设用地—或中心？城，。区范：围内属于 “—城中村”《改造的？实行：。公寓式住宅房屋【结，合商铺？安置原则《在征：收范围或与征收【。范围同类《型的地？段按照被安置人口人！均50平方米—套，内面积的住》宅房屋和人均—不超过15平方米套！内面积？的商铺安置不再安】排宅：基地并？根据：被，征收房屋的结构【、面积、装》修等情况参照本办法！附，件十三集体土地上房！屋建：筑重置？参考价格依法制定】具体征收项目的补偿！方案给予被征—收人货币补》偿 　　被征【收，房屋：位于城市近期—建设用？地或中心城区—范围内属于 —“城中村”》。改，造但被征收人—之前已享受》过人均5《0平方米套》内面积住宅房屋【和人均不《超，过15平方米套内面！积商铺安置的征【收，房屋时被征收人不再！重复享受该项安置补！偿 　　(二)】根据土地利用总体规！划和城乡规》划被征？收房屋？位于：城市近期《建设用地或中—心城区范围》内仍有农《业生：。产的可？实行宅？基地安置《并按：照低层联排式房屋建！设;：被征收房屋位—于城市近期建设用】地或：。。中心城区范围外仍以！农业生产为》主的实行宅基—地，安置宅基地安置和】低层：联排式房屋建设必须！按，照规划部《门审批的详》细规划实施建设【 　？　征：。。收人：根据被？。征收房？屋的结构、》面积：、装：修等情？况，参照本办《。法附件十三集体土】。地上房屋《建筑重置参》考，价格依法制定具【体征收项目的补偿】方案给予被征收人货！币补偿 》　　(三)货币补】偿安置被征收—。人选择货币补—偿安置方《式的具体补偿—金额：由有资质的评估机】构按照有关》评估办法和规—。定，评，估确定补偿评估价】包括被征收房屋占用！范围：内的土地使用权【(含建筑占地及附】属设施配套》用地) 　　安】置房屋及商铺—折，算货币补偿》的补偿标准由有【资质的评估机构【根据有？关评估办法和规定】评估确定 —第四十五条 对被征！收集体？土地上非住宅房屋原！则上实行货》币方式？补偿 《　　：对被征收集体—土地：上临时？建(构)筑物、附着！物、零星建筑及辅】助设施参照本办法附！件六临时《建(构)筑物补【偿参考标准》及附件？九零星建筑物及辅】助设施补偿参考【标准：依法制定具》体征：收项目的《临时建(构)筑物、！附着：物，、零星建筑及辅助】设施补偿方案— ， 第四？十六条 征收集体】。土地上房屋根据不】同的安置方式—分别予临时安置费】 ：　　实行货币—补偿安置方》式的一次性支付六】个月临时安置—费 　　实—行公寓？式房屋安置的在公寓！房未交？付前临时安置费的支！付自被征收房—屋腾空交付拆除之月！起至：安置公？。寓房交？付后三个月止 　！　实行宅基地—安置方式的支—付，不超过一年的—临时安置费 第】。四十：七条： 被征收人》的房屋搬迁》费、提前《签约奖励费和临时安！置费参照《本办法第二十八条】。第(一？)、(二)和—(四)项的》制定方法制定 】第四十八条 征收】。。集体土地的》补，偿费：。。包括土地补偿—费，、安置补助费—及地：上，附着物、青苗补偿费！ 　　土地补偿费！、安置补《助费：参照本办《法，附件二？集体土地征》收补偿？参考标准依法—。。制定具体征收项目】。的土地补偿费、安】。置补助费方案—;青苗补偿费—参照本办法》附件三集体土地农】用，地青苗补偿》费参考标准、附件四！竹、木、果》。树补偿参考标准一、！附件五竹《、木、果树补偿参】。考标准二依》。法制定具体征收项目！的青苗？补偿费？。方案 　》　苗补偿《费及地上附着物补】偿费按实际计算 】 　　征《收，宅基：地不付给安》置补助？。费宅基地被》征收：的应：当，。。保障被征收》人，的居住条《件 第五章 法律！责任 ？。 第四十九条 相】关，城市规划《区土地及房屋征【收补偿安置》部门及工作》人员应认真履行【职责滥用职权—、，玩忽职守、徇—私舞弊的由》其所在单位或上级主！管机关？依法给予行》政处分;构成犯罪】的由司法机关依【。法追究刑事责—任;造成损失的依】法予以赔偿 第五！十条 采取》暴力、威胁》或者违反规》定中断供水、—供气：、供电和道路—。通行等非法》方式迫使《被征收人搬迁造【成损失的依法承担赔！偿责任？;对直接负责—的主管人《员和其他直接—责任人员构成—犯罪的？依法追究刑事责【任;尚不构成—犯罪的依法给予【处分;构成违反治】安管理行为的依【法给予治安管理处】罚 第五十一条】 在实施市城市【规划：区土地及房屋征收】补偿安置《过程：中违反土地、建设】。、规划、财税、【城，市拆迁？等法律、法》规规：定的由有关》行政部门依法予以】处罚 第》五十二条 采取暴力！、威胁等方》法阻：碍，国家工？作人员依法执行【公，务、构？成违反治安管理行】为的由公安部门依照！治，安管理？处罚法？处理;情节严重构成！犯，罪，的依法追究其刑【事责任 　　【对市城市规划区【土地及房屋征收补偿！安置中越权审批或者！有其他违法审批【行为的由其》所在单？位或者上级》主管部门给予有【关，责任：人员：行政处分;情节严重！构成犯？。罪的依法追》究其：刑事责任 第【五十：三条 房地产—价格评估机》构或者房《。地产估价师》出具虚假或者有重】大差错的评估报告的！由发证机《关，责令限期《改正给予警告—对房地产价格评【。估机：构并处5万元以【上20万元》以下罚款对房地产】估价师并处1万元】以上3万元》以，下罚款并记入信用档！案;情节严重的吊】销资质证书》、注册证书;—造成损失的》依法承担赔偿责任;！。构成犯罪的依法追】究刑事责任 —。 第六章 附 则】 ， 第：五十四条 本办法】所规定的土》地，及房：屋征收补偿费—用的参？。考标准见本办法的】。附，件，。 　？　，。市人：民政府根据社会【经济：及城市建设发—展情况对本办—法的附件所列—的参：考标准进行适时【调整并向社会公布 ！ 第五十五条 其】他补偿参《考标准 》　　(一)迁坟参】照，附件七依法制定具】。体征收项目的—迁坟补偿方》案 　　》(，二)仓库厂房—参照附件八》依法制？定具：体征收项目》的仓库厂《房补：偿方案 　　(】三)绿化树移植【参照附件《十依法制定》具体：征收项目的绿化树】移植补偿方案 　！　(四)苗》(花)圃、草场搬迁！参照附件十一依法】制，定具体征《收项目的苗》(花)圃、草—场搬迁补偿方案 】 　：　(五？)，国有土地使用权【的补：偿参照清远市—人民：政，府办公室《2010年》6月17日公布的】。清远市国《有土地使用权基【准地价？(清府办函〔201！0，〕，101？号)依？。法制定具体》征收：项目：的国有土地使用【权补偿方案 　】　(六)集》体土地上房屋征收的！其他：补偿参照《。附件十二依法制定具！体征收项目》的其他补偿方案【 第？五十六条 高速公路！。项目和交通水运【工程：的征地拆迁》补偿参考标准—由清远市人民—政府、清城区人民政！。府另行？制定并颁布 【第五十七条》 本办法自公布之】日起实施手》续齐备已动工(包】。括已：动工：但需：要补征土地)的项】目补偿安置标—。准仍按原标准执行】。本办法？实，施后我？市之前颁布的有关】。城市规划《区改造的规范性文】件与本办法》表述不一致的—以本办？法为准？ 第五十八条 】本办法？由清远市住房和城乡！建设局商有关部【门负责解释 【