！ 印发清远市城市！规划区土地及—房屋征收补偿安【置办：法，（试行）的》通知 文号】清府：办〔2？012〕《48号 执行日期！201？2-0？。6-15 》 第一章 》。。总则： 第一条 —为，加，强，本市城市规划区土】地及房屋征》收与补偿安置管【理维护？公共利？益保障？被征收土地及房【屋所有权人的合法权！益根据中华人民【共和国土地》管理法、国务院【。国有土？地上房屋征收—。与补偿条例等—相关：法律法规结》合，本市实际制定—本办法 第二【。条 本办法》中的城市《规划区是指清远市】城市总？体规划所划定的【规划区范围》 第？三条： 本市城《市规划区因城市【建设征收土地及房】屋需要进行》补偿和安置的适用本！办法 第四—条 土地《及房：屋征收补偿》与安置遵循决策民主！、实体和程》序合法、结》果公：开、公平补偿的【原则 第》。五，条 市人民政府统一！领导、组织协调本市！城市规划《区土地及房屋征收工！。。作征收土地》的依照？法定程序批准后市】人民政府组织实施 ！ 　：　市土地《。开发储备局》负责：组织市规划》区内集体《土，地及其上房屋征收的！具体：工作;市土地开发】储备局负责组织【实施城市《规划：。。区，。国有：土地的收购或置【换 　　清远经】济开发区管委会受】市人民政府委托负】责，本辖区的集体土地】及其上房屋征—收补偿安置实施具体！工作： 　　《清城区人民政府【受市：人，。民政府授权负—责，本辖区的土地和【房屋征收《补偿安？置工作？。 　　市城乡【规划局负责组—织编制城市规—划区建设控制性详】细规划？;办：理城市规《划区：建设用地规划许可手！续;对城市规划区的！违法、违章建筑进】行认定并《依，。法，查处 ？ 　　市国》土资源局负责办理城！市规划区的建设【用地手续依》法办理城市规—划区：农用地转用和—土地：征收手续;负责城市！规划区建设用地【供应工作;负—责组织拟订集体【。土地征？地补偿安置》方案征地补偿、安】置方案按程序报【市，政府批准后由市国土！资源：局组：。织实施 　　市】住房和城乡》建，设局负责指导—拟订国？有土地上《被征收房屋及其附】着物的征收补偿方】案 　　市发展改！。革、财政、》审计、民政、农【业，、计划生育》、卫生、公安—、劳动、社保、【工商、？教育、城市》综合管理等有关部门！应当在？各自的职责范围内互！相配合共同》做好城市规划—区土地和房屋征【收，工作 第》二章 一《。般规定 第—六条 因征收迁入的！。居民与迁入地原居】民，在就业、培》训，、，医疗、社《会保障等公共服务方！面享有同等待遇按属！地原：则在迁？。入地参加城乡居【民合作医疗保—险 ： 　：　因：。征，。收农村集体土地所】涉及需纳《入被征？地农民养老保险的】人，数及：金额按照清远市被征！地农民基《本养老保险》暂行办法(清府【。办〔2010〕5】号，。)及相关文件政策规！定执行 第—七条 被征收—土地或房屋的—居民迁出《原地后的义》务教育？入学征？收之时可一》次性选择六年—。内继续在原户籍所】在地按原招生办法】。入学或在《迁入户籍所在地教】育行政？部门划？片招生的就近学校】入学 第八—条， 对符合城市—或农村居民》最低：生活保？障条件的低保户且仅！有，一处建筑面积不足5！0平方米《的，住房：被征收人选》择产权调换又无力结！算差价的经有关【部门认定后按照【建筑面积5》0平方米的住—宅房屋进行安—置但超出原建—筑面积部分产—权归人民政府所【有 第《九条 计算被征收】房屋补偿面积—的依据一般以房屋】权属证？书和房屋《登记簿的记载为准;！房屋权属证书与房屋！登记簿的记载—不一致的《除有证据证明—房屋登记簿确有错误！外以房屋登》记簿为准 第十】条 ：。根据被？征收：房屋的建造》时间和？办理建？房手续的不同情况分！别按以下《三种方式《进行补偿 》 　　(一)经国土！及，规划部？门认定有合法用地手！续，和规划报建手—续的建筑根据房【屋征：收决定或征地方案】公告之日被征收【房屋市场评估价【值给予补偿;未超过！批准期限《。的临时建《筑按：。照建筑重置成本结】合剩余使用期—限与批准使》用期限的比》率、成新《给予补偿(但在临】时用地上《修建永久《性的建？筑物、？构，筑物及？其他设施《的情形除外》) 　《　经：国土及？规划部门《认定：用地手续和报—。建手续不《合法的建筑或超【过批准期限的临时建！筑不予补偿 【　　(二)因—历，史原因造成》建，房手续不齐全的建筑！在具：。体，的征：收，项目方案中根据【具体情况确定处理】方法 第十一条 ！对评估确《定的：被征收房屋价值有】异议的可《以向房地产价格评】估机构？申请复核评估—对复核结果有异议的！可以向房《地产：价格：评估专家委员—会，申请鉴定 》 第：十二条 房》地产价格评估机构由！被征收？人协商选定;协商】不成的通过多—数决定、随机选定】等方式确定 第】三章 国有土地【上房屋征收 第】一节： 征收？程，序， ， ，第十三？条 为保障国家【安全促？进国民？经济和社会发展等公！。共利益的需要有【下列情形之一—确需征收房》屋的由清《城区人？民政府作出房屋征】收，决定 　　(一)！国防：和外交的《需要; 　　(】二)由政府组—织实施的能源、交】通、水利等》基础：设施建设的需要【; 　　(三)】由政：。府组织实施的—科技、教育》。、，文化、卫《生、：体育、环境》和资源保护、防【灾减：灾、文物保护、社】会福利、市》政公用？等公共事业的需【要; 　　—(，四)由政府组织实】施的保？障性安居工程建【设的需要《; ？。　　(五)由—政府依照城乡规【划法有关规》定组织实施的对危】房集中、基》础设施落《后等：地段进行旧城—区改建的需要; 】 　　(六》)法律、行政法规】规，定的其？他公：共利益的《需要 第十四【条 依照本》。办法：第十三条规定确需】。征收房屋的各项建】设，活动应当符合国【民，。。经济和社会发—展规划、土地—利用总体规划、城乡！。规划和专《项规划保障性安居工！。。程建设、旧城改【建应当纳《入国民？经济和社会发展年度！计划未纳入国民【经济：。和社会？发展：年度计划需新增【的，保障性安《居工程？建设和旧城改—建，项目应由发改部门】审核后报同级—人民：代表大会《审查和批准后纳入国！民经济和社会发【展年度计划 — 第十五条 房屋】征收部门或房—屋征收实施》单位应当《及时对房屋征—收范围内房屋的权属！、区位、用途、建筑！面积等情况》组织实施《调查：登记：被征：收人应当予以配【合被：征，收，人不予配《合的根据房屋—产权档案进行登记调！查结果由《房屋征收部门复核】。。后在房屋征收—范围内向被征—收人公布被征收人对！调查结果有》。异议的？应当：自调查结《。果公：。布之日起10—个工作日内向—房屋征？收部：门提出房屋》。征收部门《应当自收到异—议之日？起10个工作日内予！以，核，实并书面答复被征收！人 第十六条 】房屋征收范围—确定后不《得在房屋征收范【围内实施新建、扩】建、改建房屋;改变！房屋：用途;其他不当增】加补偿费用的行为】违反规定实施—的不予补偿 　】　房屋征收部门应】当将本条第一—款所列？事项书面通知规划】、，国，土、工商、住建、】公安：等有关部门暂停办理！相关手续暂停—办理相关手续—的书面通知》应当载明暂停期限】、，。范围、面积暂停期】。最，长不得超过一—。年 第十》七条 房《。屋征收部门拟定【征收补偿《方案并报同级人民政！府征收补偿》方案应当包》。含的内容有征收目的！、范：围、征收依据及项】。目概况;补》偿安置政《策;征收补偿预评】估基准价格(估【价时点为初》步预定的征》收，决，定公告日期);详细！的，安置：方案：(，包括用于产权—调换房屋的》数量、地点、户型】。面积：、结算办法和—价，格、交付时》间等)？;补助？奖励办法和标—准;签约期限—、过渡方《式和：过渡期限、搬—迁期：限，。以及拆？除施工计划;需【要明确的《其他：内容 　　人【民，政，府应组织有》关部门对征收—补偿方案进》行论证并由人民政府！在征收范围内—及政：府门户网站予以【公布征求《公众意？见征：求意见期限不得少于！30日被征收人【需提交意见的应在征！求意见期限内以【书面形式向房—屋征收部门提—交 第十》八条： ，房屋：。征，收部：门汇总研《究公众反馈的意见】并将征求意见情【况，和根据公众意见修改！的情况报《同级人民政府—同意后由《人民政府及时公【布 　　因—旧城区改建需要征收！房屋50%以上【。被征收人书》面认为征收》补偿方案不符—。合国务院国有土地上！房，屋，征收与补偿条例规定！的经同级人民政【府同意后房》屋征：收部：门组织由公众代【。表(人大代表、政协！委员代表、社区(村！组)代表、群—众代表)及被征收人！参，加的听？证会并？根，。据听证会情况修改方！案， 第十九条 作】。出房屋征收决—定前应当开展社会】稳，。。。定风险评估社—会，稳定风险评估由政府！组织征收部》。门按照？社会稳定风险评估】。的有：关规定进行并由【征收部？门形成房屋》征收社会稳定风险】评，估报告？后上报同级人民【政府 《　，　房屋征收决定【涉及被征收人户【数在1？00户(含1—00户一《张产权证《或公房租赁合同【为一户下同)以上的！。作，出房屋征《收，决定前应当》经同级人《民，政府：常，务会议讨论决定 ！。第二十条《 政府作出》房屋征收决》定后应？当及时？。在征收范《围内及政府门户【网站、公《开发：行的报纸上公—告公告内容包—括征收的目的和依据！;征收的《。地点：和范：围;房屋征收—补偿方案;房屋征收！实施单位名称;【达不成协《议或者被征收房屋】所，有权：人不明确的处理【办法;行政》复，议、：行政诉讼权利;索】取房屋？征收相关资料—。以及咨？询地点;其他应【。当公告的事项— ：　　政府《。及房屋征收》。部门应当做好房【屋征收？与补偿的宣传—、解释工《作 　《　国有土地》上房屋被依法征【收的国有《土地：使用权同时收回 】 第二十一》条， 被：征收人对政》府作出的房》屋征收决《定不服？的可以依法》向上一级人民政【府申请行政复议也可！以，依法提起行政诉讼】。 第二十》二条 被征》收人、？房屋：承租人向《公安、邮《。政、电信、公用事】业、教育等部—门或者？单位办理户口—迁移、邮件传递【、电话迁《移、停水《、停电以及转学【、转：。托等手？续的相关部门或【者单位应当依—法按照有《关，规定办理 第二】节， ，补偿与安《置， 第二十三条 征！收补偿安置原则 】 　：　(一)征收—补偿安置采取货币】补偿与产权调换两】种方：式，由被征收人在这两种！方，式中：任选其？。一，。 　　(二)临】时建(构)筑物【及辅助设施》、厂房、仓库和【行，。政事业单位》的用房？原则上实行异—地搬迁、货币—补偿 《第，二十四条 征—收房屋？对被征收人给—予，。的补偿包括被征收房！屋价：值，的补偿;因征收房屋！造成的？搬迁、临时安置【的补偿;因征收房】屋造成停产停业的】损，失补偿？ 　　人民政府】制，定补助和奖励办法】。对被征收人给—予补助和奖》励 第《二十五？。条 被征收》房屋货币《补偿：办，法 ？　　房屋的》货币补偿金额—。在实施房《屋征收时参照被【征收房屋同地—段类似房地产的【市场价？格并综合考虑被征收！房，屋所在？的区位级别、用途】。。、建筑结《。构、楼层、面积【、朝向等因素被征】收房屋的价值由具有！相应资质的房地【产价格评估机构【按，照住房和城乡建设】部国有土地》上房屋征收评估办】法及有关规定—评估：。确定评估时》点为房屋征》收决定公告之—日 第二十六【条， 产权置换的有关】规定 《　　房屋的产权【置换因不同地段【、不同标《准，的回迁房屋》成本、价值》不同以被征》收，房屋的权属证—书和房屋登记—薄所记载的面积为】依据结合《被征收？房屋的成新、结构】。、装修等情况在实】施房屋征收》时可根？据具体情《况制定产权》调换方？案 第二十七【条 房屋《征收部门对》。被征收房《屋价值的补偿—不得低于房屋征【收决定？公告之日被》征收房屋类似—房地产的市场价【格 ： 第二十八》条 搬迁费、—提前：签约：奖励费和水电—总表、管《道，燃气：。、宽：带网、电话迁移、有！线电视迁移等设施的！补，偿以及临时安置费】、，停产停业《损失补偿费参照【。下列所？列标准依法制—定具：体，项目的征收补偿和奖！励方案？ 　　(一)搬】迁，。费参照本办法附件一！房屋征收补偿费【、奖励费额参考【。。标，准的：第一项依法制定【具体：征收项目的搬迁【费方案 》 　　(二】)提前签约奖励费参！照本办？法附件？一房：屋征收补偿》费、奖励《费额参考标准—的第二项依法制定】具体征收项》目的提前《签约：奖励费方案 — 　　(三》)水：。。电总表、《管道燃气、宽—带网、电话迁移、有！线电视迁《移等设施的》补偿参？照本：办法附件《一房：屋，征收补偿费、奖励费！额参考标准的第三】项依法制定具体征】。收项目的相应补偿方！案 　　(—四，)，临时安？置费参？照本办法附件一房】屋征收补偿费、奖】励费额参《考标准的第四项依】法制：定具体？征收项目《的临时安《置费方案《。 　　被》征收人选择房屋【。产权：调换：的产权调换》房屋交付前被征收】人，使用房？屋征收部门提—。供的周转用房房屋】。征收部门《不支付临时》安置费房屋征收【部门提供的周转房使！用面积原则》应不少于被》征收人房屋》原使用面积》但经房？屋征收部门与被征收！人协商被征收—人，同意使用房屋—征收：部，门提：供的：小于被征收人房屋】原使用面积的周转】。用，房的小于原房—屋，使用面积部分的【临时安置费参—照本办法附件一房】屋征收补《偿费、奖励费额参】。考标准第四项依法】制定具体征收项【目的：。临时安置费补偿方】。案给：予被征收人》货币补？偿 　　(五)停！产停业损失补偿费】 　　因征收非】住宅房屋造》成，停产停业损失的补】偿根据房《屋，被征收前的效—益、：停产停业期限等【因素确定在停产停业！过，渡期内参照下列【规定：依法制定具体征收】项目的停产停业损】失补偿费方案 【 　　1《.被征收人能够提供！税务部？门出具应纳税—。所得额凭证的参【照下列公《式计算停产》停，业损失？补，偿 　　停产停】业损：失补偿费=房屋征】收公告发布前6【个月由税务部门核】定的税后利润之和】÷6×停产停业期限！(，月) 　　—2.被征收》人不能？提供税？务部门出《具，的，税，后，利润凭证或者—。。提，。供的：税后利润凭证不能】反映停产停》。业损：失的停产停业损【失，。补偿根据被》征收房屋权属登【记，。用途、建筑面积参】。照本办法附件一房】屋，征收：补偿费、奖励费额】参考标？准的第五项依—法制：定具：。体征收项目的—停产停业损失补偿】费方案 《 　　非住宅房屋被！征收时闲置》的不给？予停产停业损失补偿！。 第？二十九条 办证费用！ 　　产权调换】房屋补偿面积与征收！。面，积相符且与原房屋】产权证相符》的，其办证费用由征收部！门负责补偿》面积超出征收面积部！分办证费用按—照，有关部门《规定的？收，费标：准由征收部门向被征！收人收取《有，关契证由征收—部门统一办》理 第三十条 】产权调换安置房屋的！装修参照下列规【定依法制定具体征收！项，目的产权调换安【置房屋装修方案 】 　　(一》)回迁安置房屋【外墙按设计要—求统一装修征—收部门负责水、电】。、燃气及有线电视报！。装及室外安装回迁】。房室内？用电：安装：至入户门口 【　　(二)住—宅房内？的墙体？及天花为《水泥灰沙《批，荡地面为水泥沙【地扫：平层 《　　(三《)住宅房屋安装入户！大门 　　—(四)回《。迁房给水安装到室内！ ：第三：十一条 被征收【人在法定期限内【不申：请行政？复议或者不提起行】政诉：。讼在补？偿决定？规定的？。期限内又《不搬迁的由作出房】。屋征收决定的人民】政府依法《申请法院强制执【行， 第四章 —集体土？地及房屋《征收 第一节【 征收程序 — ，第三十？二条： ，市土地行政主—管，部门根据土地—利用总体规划和土地！。利用年度计》划以及城乡规划【拟定征地范围—依法发布《征收土地预公告 ！　　征？收土地预公告内容】。主要包？括，。拟征收土地的用【途、位置、范围【、面积、地类、【补偿标准、》安置途？。径等： 　　征收—土地预公告有效期】为两年？ 　　在预公告】期限内除合法的结】。婚，和，。出生入户外》。暂停办？理拟：征土地范围内—户口迁入《。与分户手续;未经批！准，任何单位《和个人？不得在拟《征地范围《内新：建、扩建、改—。建建(？构)筑物、其—他设施或者改变土地！、房屋？用途;不得》抢栽、抢种、—抢搭、抢建 第】三十三条 征—收土地预公告发布后！。。由国土部门对拟【征土地的权属—、地类、面积以及地！上附着物权属—、种类？、数量等现状进行】调查登？记拟：定征地补偿、安置方！案与被征地农村集体！经济组织等相关权】利人(以《下简称？权利人)协商土【地补偿、安置等事】宜调查结《果应当经权利人确认！权利人无正当—理由拒不确认的【征，地拆迁机构可—以采取证据保全【措施 第三十四】条 征地《依法报？批，前土地行政主管【部门应当书》面告知被征收农村】集体：经济组织、农民【等权：利人对拟征》土地的？补偿：标准：、，安置途径有申请听】。证的权利权利—人，申请听证的应当按照！国土资源听证—。规定的程《序和：要求组织听证— 第三十五—条 征收土地—方案：经依法批准后市人】民政府按规定发布征！收，土地公告 　　】征收土地《。方案经依法批准后】市土地行《政主：管，。部门根据经批准【的征收土《地方案会同有关【部，门拟定征地》补偿、安置方案在】。被征收土《地所在地的乡—(镇：)，、村予以公告—。。听取被征收土—。地的农村集体经【。。济组织和农》。民的意见但如在征】地报批前履》行了告知《、确认和听证程序】并，完成土地权属—、地类、面积、地】上附：着物和？青苗等确认及补【偿登记的可》在征地报批的同时】拟定征地补》偿安置？方案征收土》地方案经依法批准】后市土地行政主管】部门按规定将征地】补偿安置《方案报市政》府批：。。准后市政府依法【发布：征，地补偿安置方案公】告并由市土地行政】主管部门组织实施 ！ ，第三十？六条： 权利人对》。市土地行政主管部门！拟定的征地补偿安】置方案？有异议？要求听证《的，应，当在：市土：地行政主《管部门拟定》的征地补偿安置方】案公告之《日起10个工作【。日内：向市土地行政主管】部，门提交书面申—。请符合听证条件的】市土地行政主管【部门应当举》行听证会 —　　对市政府—。公告的征地补偿安】置方案没有异议的市！土地：行政：主管部？门按照？征地：补偿安置方》案核算？补偿费用并按—规定支付 》 第三十七》条 权利《人对市？人民政？。府发布的征地补偿】安置方案有》异，议或不能《签订征地补偿—。协议的由清城区【人民政府或清远【经济开？发区：管委会协调》 　　经》协调：仍，不能：签订征地补偿—协议的清城区人【民政府或《清远：经济：开发区管委会应当将！。协，调情：况、处理意》见附具权利人提出的！书面意？见或意？见的书面记载—材料：以及相关的证据【材料：报送市土地行—政主管部门 【第三十八条 对征地！。补偿安置标》准，有争议？、在规定时间内【仍协：商不成的由》批准征地的人民政府！裁，决征地补偿安置【费用按规定金—额兑付？给权：利人后权《利人应交付土地权利！人拒绝交付土地的】由市土地行政主管部！。门，。向权利人发出限期】交付土？地通知书 第三十！九条 违反土地管】理法律、法规—阻挠国家建设征【用土地？。。的由县级《以上：人民政府土地行政主！管部门责《令，交，出，土地;拒不》。交出土地《的申请人民法院强制！执行 ？ ，。第二节 《补偿安置 第四】十条 本节》所，称被征收人是指被征！收的集体土地及【其上房屋《、附着物的合法所】有权：人 　《　征收集体土地【房，屋补偿安置是征【地补偿安置工—作的组？成部分征收集体【。土地房屋的补偿安】置标准应《当纳入征地补偿安】置方案 　—　被征收《人应当按要求向【征收机构提供合法有！。效的：用地、建房批准证】件等：证明材料征收机构】应当按规定向—被征：收人进行补偿— 第四十一条【 被征？收人已取《。得，用地、建房批—准证件但《征收土？地预公告发》布后新房尚未—。建造完毕的》被征收人应当—。立即停止《建设具体补》偿金：额由有？资质的评《估，机构按照有关评估办！法和：规定评？估确定 　　拆除！批，准使用期限》。内的临时建筑—其补偿金额计算标准！为， 　　补偿金额=！房屋重置价格—×剩：。余期限÷《批准使？用，期限： 第四十》二条 本《市城市规《。划区集？。体土地按《照，地理：。位置以镇、街道办】为单：。位划分为三》个，。区域 　　(【一)第一《。区域土地《类别为五类包括凤】城街办、洲》心街办、横》荷街办、东城街【办的行政《区域范？围 　　(—二)第二《区域土？地类别为六类—包括石角镇》、，源潭镇？、龙塘镇、银盏林场！的行政区域范围 】。 　　(三)—第三区域土地类别】为七类包括飞来峡镇！行政：区域范围 》 第四十三条 征收！集体：土地按照清远市征收！农村集体土地留用】地管理实施细—则，(试行)《(清府办《〔，201？0〕42号)的规定！安排留？用地但符合下—列情况？之一的不再安排留用！地采取折算货币方】式补偿 　—　(一)被征—收集体土地全部为旧！村庄建？设用地且纳入“三旧！”改造范围的; 】 　　(二)—被征收土《地农村集体经济【组织选择折算货币补！。偿而放弃留用地【安，置的;？ 　　(三)被征！收土地农村》集体经济组织所【属土地范围内没有符！合土地利用总体规划！、城乡？规划可供选》址安排作为留用地的！; 　　(四)】被，征收：。土，地农：村集体经济组—织提出的留用地【选址方案不符合【土地利用总》体规划或城市、乡】镇，。规划：确定的建设用地安排！在与市、县(市、区！)人民政府》。充分协商仍》不能达成一》致，的 　　被征【。收集体土地已经【是集：体所有性质的留【用地农村《集体经？济组织申请》将该留用地征收【为国有土《地而使用的不—再安：排留用地也不折【算货币补偿 【第四十四条 对【被，征收的集体土地上的！住宅房屋根据—不同情？况实行以下三种方】式之一予以补偿安置！ ：　　(一)》根据土地利用总体】。规划和？城乡规划被征—收房屋位于城—市近期建设用地或】中心城？区范围内属于 “城！中村”改造的实【。行公寓式住宅房【屋，。结合商铺安》置原则在征收范【围或与征《收范围同类型的地】段按：照，被安置人口人均50！平，方，米套内面积的住宅】房屋：和人均不《超，过15平方米套内】面积的商铺》安置不再《安排：宅基地并根据—被，征收房屋的》结构、面积》、装修等情况参照】本办：法附件？十三集体土地上【房屋建筑重置参【考价格依法制定【具体征？收项目的补》偿方案给予被征收人！货，币补偿 　　被征！收房屋位于城—市近期建设用—地或中心城》区范：围内：属于 “城》中村”改造但—被征收人之前已【享受：过人均？50平方米套—内，面，积住：宅房屋和《人均不超过15平方！米套内面积商铺【安置的征《收房屋时被》征收人不《再重复享受》该项安置补偿— 　　(》二)根据土地—利用总体规》。划，和城乡规《划被征收《房屋位于城市—近期建设用地—或中：心城区范围内仍【有农：业生产的可实行宅】基地安置《并按：照低层？联，排式房屋建设—;被征收房屋位于城！市近期建《设用：地或：中，心，城区：范围外仍以》农业：生产为主的实行【宅基地安置》。宅基地安《置和低层联排—式房屋？。建，设必须按照规划部门！审批的详细规划【实，施建设？ ， 　　？征收人根据被—征收房屋的结构【、面积、《装修等情《况参照本办法附件】十三集体《土地上房屋建筑重置！参考价格依法制【定具体征《收项目？的补偿方案给予被】征收人货币》补，偿 ？　　(？三)货币补》偿安置？被征收人选择货【币补偿安置方—式，的具体补偿金—。额由有资质》的评估机构按照【。有关评估办法和规】定评估确定补偿【评估价？包括被？征收房屋占用—。范围：内的土地使用权【。(含建筑占地—及附属设《施配套用地) 【 　　安置房屋【及商铺？。折算货？。币，补偿的补偿标准【由有资质的评—估，机构：根据有关评估—办法和规定评估确】定 第《四十五？条 对？被征收集体土地【。上非住宅房屋原【则上实行货币—方，式补偿 　—　对被？。征收集体土地—上临时建(构—)筑物、《附着物、零星建【筑及：辅助设施参》照本办法附件六【。临时建(构)—筑物补偿参考标准】及附件九零星建【筑物及辅助设—施补偿参《考标准依法》制定具体征收项目】的临时建(》构)筑物、附着物】、零星建筑及辅助】设，施补偿方案 第】四十六条 征—。收集体土地》上房屋根据不同的安！置方式？分别予临时安—置费 　》　实行货币补偿【安置方？。式的一？。次性支？付六个？月临时安《置费 　　—实行公寓式》房屋安？置的在公《。寓房未交《付，前临时安置费的支付！自被征收房屋腾空交！付拆除之月起—至安置公寓房—交付后三个月止 ！　　：实，行，宅基地安置方式【的支：付不超过《一年的临时》安置费 《 第四十七》条， 被征收人》的房屋搬《迁费、提前签—。约奖励费和临时安置！费参照本办法—第二十八条第—(一)、(》二)和(四)项【的制定？。。方，。法制定 》第四十八《。条 征收《集体土地《。的补偿费包》括土：地补偿费、安—置补助费及地—上附着？物、青苗补偿—费 ： 　　？。土地补偿费》、安置补助费参【照本办法附件二集体！土地征收补偿参考标！准依法制定》。具体征收项目的土】地补偿费、安置【。补助费方《案;青苗《补偿费？参照本办《法附件三集体土地农！用地：青苗补偿费参考标】准，、附件四竹、木、果！树，补，偿参考标准一、附】件五竹？、，木、果树补偿参考标！准二依法《制定具体征》收项：目的青苗补偿费方】案 　　苗补偿费！及地上附着物补【偿费按？实际计算《 　？　征收宅基》地，不付给安置》补，助，费宅基地被征—收的应当保障被征收！人的居住条件— 第五章 —。法律责任 第四十！九条 相关城市规划！区土地及房屋征【收，补偿安？置部门？及工作人员应认真】履，行职责滥用职—权，、，玩，忽，职守、徇私舞—弊的由其所在单位或！上级主管《机关依法给予行政处！分;构成犯罪的【。由司法机关依法【追究刑？。。。事责任;造成损失】的依法予以赔偿 】 第五十条 采【取暴力、威胁—或者违反规定中断供！水、供？气，、供电和道》路，通行等？非，法方式迫使被征收人！搬迁造成损失—的依法承《担赔偿责任;对直接！负责的主《管，人员和其他》直接责任人员—构成犯？罪，的依法？追究刑事责任;尚不！构成犯罪的依法给】予，处分;构成违反【治安管理行为—的依：法给予治安》管理处罚 第五十！一条 在实施—市城市规划区土地】及房屋征收补偿安置！过程中违反土地【、建：设、规划、》财税、城市拆—迁，等法：律、法？规规定的由有关行政！部门依法予以—。处罚 第五十二】条 采取暴》。力、威胁等方法【阻碍国家工》作人员依法执行公】务、构成违反—治安管理行为—的由公安部门依照】治安管理《处罚法处理;—情节严重构成犯罪】的依法追究》其刑事责任 　　！对市城市规划区土】地及房屋《征收：补偿安置中越权【审批或者有其他违法！审批行为的由其所在！单位：或者上级主管部【门给：予有关责任人员行政！处分;情节严重构成！犯，罪的依？法追究其刑事责【任 第五十三条 ！房地：产价格？评估机？构或者房地》产估：。价师出？具，虚假或者有重大差错！。的评估？报告的由发证机关责！令限：期改正给予警告对】房地产价《格评估？机构并处5万元以上！20万元以下罚【款对房地产估—价师并处1万元【以上3万元以—。下罚款并记入—。信用档案;情节【严重的吊销资质证】。书、：。注册证书;造成损】失的依？法承担赔《偿责任;构成犯罪】的依法追究刑—事责任 》。第六：章 ：附 ：则 第五十四条】 本办法《所规定？的土地？及房屋征收补—偿费用的参》考标准见本办法的附！件 　　市人民政！府根据社会经济及城！市建设发展情况【对本办法的附—。件所列的《参考标准进行适【时调整并向社会公布！ 第？五十：五条 其他补偿【参考标？准 　　(一)】迁坟参照《。附，件，。七依法制定具体【征收项目的迁坟补】。偿方案 》　　：(二)？。仓库厂房参照—附件八依法》制定具体征收项目】的仓库？厂房补？偿方案 　—　(三)绿化树移植！参照附件十》依法制定具体征【收项目的绿化树移】植，补偿方案《 　　《(四)苗(花)圃】、草场搬迁参照附】件十一依法制定【具体征收项目的苗】(花)？圃、：草场搬？迁补偿方案 　　！(五)？国有土地使用权【的补偿参照清远市】人民政？府办：公室：2010年6月1】7日公布的清—远市国有土地使用权！基准地？价(清府办函—〔20？10〕10》1号)？依法制定具体征收项！目的国有土地使用权！补偿方案 —　　(六)集体土地！上房屋征收》的其他补偿参照【附件十二依法制定】具，体征收项目》的其他补偿方案 】 第五十六条— 高速公路项目【和交：通水运工程的征地】拆，迁，补偿：。。参，考标准？由清远市人民政【。府、清城区人民政府！另，行制定并《颁，布 第五十七条】 本办法自公布【之日起实《施手续齐备》。已动工(包括已动】工但需要补》征土地)的项目补偿！安置标准仍按原【标准：执行本？办法实施后我—市之前颁布的—有，关城：市，规划区改造的规范性！文件与本办法表【述不一致《。的以本办法为准 ！第五十八《条 本办法由清【远，市住房和城乡—建设局？商有关部《。门负：责解释 》