》 《。 印发《清远市城市》规，划区土地及》房屋征？收补偿安置》办法（试行》）的通？知 文号清府！办〔2012〕48！号， 执行日期201！。2-06-15 ！第一章？ 总：则 ： ，第一条 《为加强本市城市规划！区土地？及，房屋征收与补偿安】置管：理维护？。公共利益保障被【。。征收土地《。及房屋所有权人的】合法权益根据—中华人？民共和国土地管理法！、国务院国有土【地，上房屋征收与—补偿条例等相—关法律？法，规，结合：本市实际制定本办】。法 第二条 【本办法中的城市规划！。区是：。指清远市城市总体】规划所划定的—。规划区范围》 第三条 本【市城：市规划区因城市【建设征收土地及房】屋，需要：进行补偿和安置的】适用本办法》 ：第四条 土》地及房屋征收补偿与！安置：遵循：决策民主、实—。体和程序合法—。、结果公开、—公平补偿《的，原则 第五条【 ，市人民政府统一领导！。、，组织协调本市—城，市规划区土地及【房屋征收工作征【。收土地的依》照法定程《序批准后市人民【。政府组织实施— 　　市土—地开发储备局负责组！织市：规划区内《集体土地《及其上房屋》征收的具体》工作;市土地开发】储备局负责组织【实施城市规划区国有！土地的收购或置换】 　　《清远：。经济开发区管—。委会：受市：人民政府委托负责本！辖区的集体土地【及其上房屋》征收补？偿安置实施具体【工作 　　清【城区人民政》府，受，市人民政府授权负】责本：辖区的土地和房屋征！收补偿安置》工作 《　　：。市城乡？规划局负责组—织编制城市规划【区，。建设控制性详—细，规划;？办，。理城市？规，划区建设用地规划】许可手续;对—。。城市规？划，区的违法、违章建】筑进：。行认定？并依：法查处 》　　市国土资源局】负责：办理城市《规划区的建设用【地手续依法办—理城市规划区农【用地转用《和土地？征收：手续：;负责城市规划【区建设用地供应工作！;负：。责，组织：拟订集体土地—征地：补偿：安置方案征地—补偿、？安置方案《按程序？报市政府《批准后由市国土【资源：局组织实施 — 　　？市住房和城乡—建设局负责指导拟订！国有土地上被征收房！。屋及其附《着，物的征？收补偿方案 【　　：市发展改《革、财政、审计【、民政？、农业、计划—。生育、卫生、公安】、劳动、社保—、工商、教育、城市！。综合管理等有关【部门：。应当在各自的—职责范围内互—相配合共同做好城】。市规划区土地—和房：屋征收工《作 第二章 一】般规定 第六条 ！。因征收？迁，。入的居民与迁—入地原？居民：在就业、培训、【医疗、社会》保，障等公共服务方【面享有？同等待遇按属地原则！在，迁入地参《加城乡居民合作医】疗保险 　　因征！收农村？集体土地所》涉及需纳入被征【地农民养《老保险的人数—及金额按《照清远？市被征？。地农：民，基本养老保险暂行办！法(清府办〔20】10〕5号)及相关！文件政策规定执行】 第七条 被征收！土地：或房屋的《居民迁？出，原地后的义》务教育？入学征收之》时可一？次性：选择六年内》继续在原户籍—所在地按原》招生办法入学—或在迁入户籍—所在地教育》行政部？门划：片招生的就近—学校入学 第八】条 对符合城市或农！村，居民最低生》活保障？条件的低保户且仅】有一处建筑面积不】足50平方米的【住房被征收人—选，择，产权调换又无力结】算差价的经有关【部，门认定后按照建筑面！积50平《方米的住宅房屋【进行安置但超出【原，建筑面积部分—产权归？人民政府所有 第！。九条 ？计算：被，征收房屋补偿面积】的依据一般以房【屋权属证书和—房屋登？记簿的记载为准【;房屋权属证书【与房屋登记簿—的，。记载不一致的除有】证据证明房屋登【记簿确有错误外【。以房屋登《记簿为？准 第十条 【根据被征收房—屋的建？造时：间和办理《建房手续的不同【情况分别《按以下三种方—式，进行补偿 　　(！一)经国土及规【划，部门认定有合—法用：地手续和规划报建手！续的建筑根据房屋征！收决定或征地方【案公告？之，。。。日被征？收房屋市《场评估？价，值给予补偿;—未，。超过批准期限的【临时建筑按照建筑重！置成本结合剩—余使用期限与批【准使用？期限的比率》、成新？给予补偿(但—在，临时用地上修建【永久性的《建筑物？、，构筑物及其》他设施的《情形除外) 　　！经国土及规划—。部门认定用地手续】和，报建手续不合法的建！筑或超过批准期限的！临时建筑《不予补偿 　　(！二)因历《史原：因造成建房手—续不齐？全的建筑在具体的征！收项目方案中根据具！体情：况，确定处？理方法 》第十一？条 对评估确定的被！。征收房屋《价值：有异议的可以—向房地产价》格评估？机构申请复核—评估对复核》结果有异议的可【以向房地产价—格评估专家委员会】申请鉴定 》 第十二条 房地】产价格评《估机构由被征收【人，协商选定;协商【不成的通过多数决定！、，随机选定等方式【确定 《第三章 国有土【地上房？。屋征收 第一节】 征收程序 第十！三条 为保障—国家：安全促进国》民经：。济和社会发展—等，公共利益的》需要有下列情形之】一，确需征收房屋的【由，清城区人民》政府作出房》屋征收？决定 　　(一)！国，防和外交的需要【; ？　，　(二)由》政府组织《实，施，的能源、《交通、？水利等？基础设施建设—的需要;《 　？　，(三：)由政府组织实施】的科技、教》育、文化、卫—生、体？。育、环境《和资源保护》、防：灾减灾？、文：物保护、社》会福利、市》政公用？等公共事业》的需要;《 　　(》四)由政《府组织实施》的保障性安居—工程建设的》需要; 　—　(五)由政府【依照城乡《规，。划法有？关规定组织实施的】对危房集中、基【础设：施落后等地》。段进行旧城》。区改建的需》要; ？ 　　(六)法律、！行政法规规定的其他！公共利益的需要 ！第十四条 依照本办！法第十三条规—定，确，需征收房屋的各项】建设：活动应当符合国民经！济和社会发展—规划、土地利用总】体规划、城乡规划】和专项规划保障性安！居工程建设、旧【城，改建应当纳入国民】经济和社会发—展年度计划》未纳入国民》经，济，和社会发《展年度？计划需新增的—保障性安居》工程建设和旧城改】。建项目应由发改【部门：。审核后报同》级人民代表大会【审，查和批准《后纳入国民经—济和社会《发展年度计划— 第十五条 房屋！征收部？门或房屋征》收实施单位应当及】时对：房屋：征收范围《内房屋的权》属、区位、用途、建！筑面积等情况组织】实施调查《登记被？征，收人应当予以配合】被征收人《。不予：配合的根据房屋产】权档案进《行登记调查结—果由：。房屋征？收，部，。门复核后在房屋征】。。收范围内向被征【收人公布《被，征收人对调查结【果有：异议的应当自调【查，结果公布之日起10！个工：作日内向房屋征收部！门，提出房屋征收部门】应，当自收到异》。议之日起1》0个工？。作，日，内予以核实并书【面答复被征收人 】 第十六条》 房：屋征收范围确定后】不得在？房屋征收范围内实】。施新建、《扩建、改建房屋【;，改变房？屋用途;《其他不当增》加补：偿费用？的行为？违反规定实施—的不予补偿 　　！房，屋征：。。收部门应当将本条第！一款：所列事项书面通【知，规划、国土》、工商？、住建、公》安等有关部门暂【。停办理相关手续【暂停办理相关手续】的书：面通知应当载明暂】停期限、范围、面积！暂停期最长不得超过！一年 第十七条】 房屋征收部门拟定！征收补偿方案并报】同，级人民政府》征收补偿方》案应当包含的内【容有征收目的、【范围、征《收依据及项目—概况;？补偿安置政策—;征：收补偿预评估—基，准价格(估价时点为！初步预定的征收决定！公告日期);—详细的安置方案(】包括用于产》权调换房屋的数量、！。地，点、户？型面积、结算办【法和价格、交付时】间等);补助奖励办！法，和标准;签约—期限、过渡》方式：和过渡？期限、搬《迁期限？以及拆除施工计划】;需要明确的其他内！容 ？。　　人民政》府应组织《有关：部门对征《收补偿？方案进行论》证，并由人民政府—在征收？范，围内及政府门户网站！予以公布征求公【众意见征求意见期限！不得少于30—。日被征？收人需提交意见的应！在征求意见期限内】以书面形式向房【屋征收部《门提交 《 第十八条 —房屋征收部》门汇总研究》公，众反馈的意见并将】征求意？见情况和根据公众意！见修：改的情况报同级人】民政府同意后由人】民，政府及时公布— 　　因旧城区】改，建需要？征收房？屋50%《以上被征收人书【面认为征收补—偿，。方案不符合》国务院国有土地上】房屋：征收与补偿条例规】定的经同级》人民政府同意—后房屋？。征收部门《组织由公众代表(人！大代：表、政协委员代表】、社区(村组—)代表、群众代表】)及被征收人参加】的听证会并根—据听证？会情况修《改，方案： 第？十九条 《作出：房屋征收决定前【应，当，开展社会《稳定风险评估—。社会稳定《。。风险评？估由政？府，组织征收部门按【照社会？稳定：风险评？估的有关规定进【行并由征收》部门：形成房屋《征收社会稳定风险】评估报告后上报同级！人民政府 　　】房屋：征收：决定涉及《被征收人户数—在，10：0户(含1》00户一张产权证或！公房租赁合同—。为一户下同》)以上的《作出房屋征收决【定前应当《经，同级人民政府常【。务会议讨论决定 ！第二十条 政府作】出，房屋征收决》定后：应当及时在征—收，范围：。内，及政府？门户网站、公开【发，。行的报？纸上公告公告内容】包括：征收的目的和依据;！征，收，的地点？和范围？;房屋征收补偿方】案;房屋征》收实施？单位名称;达不【成，协，议或者被征收房屋】所有权人不》明确的处理办法;】行政复议、行—政诉讼权利;索【取房：屋征收相关》资料以及咨询地点;！其他应当公告的【事项 ？ 　　政府及房屋征！收部门应当》做好房？屋征收与《补，。偿，的宣：传、解释工》作 　　国有土地！上，房屋被依法征—收的国有土》地使用权同》时收回 第二十一！条 被征收》人对政府作出—的房屋征收》。决定不服的可—以，依法向上一》级人民政府》申请行政复议也可以！依法提起《行政诉讼 》 第二？十二条 被征收【人、房屋承租人向公！安、邮政、电信、公！用事业、教》育等部门《。或者单位办理户口迁！移、邮件传递、电话！迁移、停水、—停电以及转学、转】托等手续的相关部门！或，者单位应当依法【按照有？关，规，定，办理 第二节 补！偿，。与安置？ 第二十三—条 ：征收补偿安》置原则 　　(一！)征收补偿安置采取！货，币，补偿与产《权调换两种方式由被！征收人？在这两种方式中任选！其一 　　—(二)临时建(【构)筑物《及辅助？设施、厂房、—仓库和行《政事业单位的用【房原则上实行—异地搬迁、》货币补偿 》 第二？十四条 征收房【屋对被征收人给【予的补？偿包：括被征？。收房屋？价值的补《偿;因征收房屋造成！的搬：迁、临时安》置的补偿;因征收房！。屋造成停产停业【的损失？补偿 　》　人民政《府制定补助和奖励】办法对被征收人【给予补助《和奖励 第—二十五条《 被征收房屋货币补！偿办法 》。　　房屋的货币补】偿金额在实施房屋】征收时参照》被征收房屋同—地段：类似房地产》的市场价《格并综合考虑被【征收房？屋所在的《区位级别、用途【、建筑结构》、楼层、面积—、朝向等因素被征】收，。房屋的价值》由具有相《应资质的房地—。产价格评估机构【按照住？房和城乡建设—部国：有土地上房屋征收评！估办法？及有关规定评估【确定评估时点为房】屋，征收决定公告之【日 ？第二十六条 产【权置换的有关规【定 ： 　　房《屋，的产权置换因不【同地段、不同标准】的回迁房屋成本【、价值不同以被【。征收：房屋的权属证书【和房：屋登记薄所记—载的面积为依据结合！被征收房屋的成【。新、结构、》装修等？。情况在实施房屋征收！时可：根据具体《情况：制定产权《调，换方案？ 第二十七—条 房屋征收部门对！被征收房屋价值【的补偿不得低—于房屋征收决—定公告之日》。被征收房屋类似房地！产的市场价格 【 第二十《八条 搬《迁费、提前签约奖励！费和：水电总表、管道【燃气、宽带网、【电话迁移、有线电视！。迁移等设施》的补偿以及临—时安置？费、停产停》业损失补偿费参照下！列所列标准》依法制定具体项【目的：征收补偿和奖励【方案 　　—(一)搬《迁费参照本》办法附？件一房屋征收补偿费！、奖励费额参考标准！的第一项依法制定具！体征收项《目，的搬迁费方案 】。 《　　(二)》提，前签：约奖励费参照—本办：法附：件一房屋征收—补偿费、奖励—。费额参？考标：准的第？二项依法《制定具体征收项【目的提前签约奖励】费方案 　　(】三)水电总表、【管道燃气、宽带【网、电？话迁移、有线电视迁！移等设施《的补偿参照本办法附！件一房屋征收补偿费！、奖励费额参—考标准的《第三项依《法制定具体》征收项目《的相应补偿方案 ！　　(四)临时安】置费参照本》办法附件一房屋征】收补偿费、奖励费】额参考标准》的第四项依法制定具！体征收项《。目的临时安置费方案！ 　　被征收【人选：择，房屋产权调》换的产权调换—房屋：交，付，前被征收人使用房】屋征：收，部，门提供的周转—用房房屋《征收部门《。。不支付临时安—置费：房屋征收部门—提，供的周转房使用【面积原则应不少【于，被征收人房屋—原使：用面积但经房屋征】收部门？与被征收《人协商被征收人同】意使用房屋征收【部门提？供的小于被征收【人房屋原使用面积】的周转用房的小于原！房，屋使用面积部分的】临时安置费参照本】办法附？件一房屋征收—补偿费、《奖励费？额参考标准第—四项依？法制定？具体征收项目的临】时，安，置费补偿《方案给予被征收人】货币补偿 》 　　？(五：)停产停《业损失补偿费 】　　因征收非住宅房！屋造成停《产停业损失的补偿根！据房屋被征收前的效！益、停？产停业期《限等因素确定在【停产停业过渡期【内参照下列规定依法！制定具体《征收项目的停产【停业损？失补偿费方案 】　　1.《被征收？人能：够，提供税？务部门出具应—纳，税所得额凭证的参】照，下列公式《计算停产停业损失】补偿 　　停产】。停业损失补偿—费=房屋征收公告发！布前6个月由—税务部？门核定？的，税后利？润之和÷6×停产停！。业期限(月)— 　　2.被征】收人不能提供税务】部门出具的税后利润！凭，证或者提供的税【后利润凭证》不能反映停产停【业损失的停产停业】损失补偿根》据被征收《房屋权？属登记用途、建【筑，面积参照本》办法附？。件一房屋征收—补偿费？、奖励费额参考标准！的第五项依法制定】。。具，体征收？项目的停产停业损】失补偿费方案 【。 　　非住宅—房，屋被征收时闲—。置的不给予停产停】业损失补《偿 第二十—九条 办《证费：用 ？　　产权《调换房屋《补偿：面积与？征收面积相符—且与原？房屋产？权证相符的其办【证费用由征收部门负！责补偿面积超出征】收，面积部分办证费用按！照有关？部门规定的》收费标准由征收部门！向被征收人收取有关！契，证由征收部门—统一办理 第【三十条 产权调【换安置房屋的—装修参？照下列规定依法制定！具体征收项》目，的产权调换安—置房屋装修方案 ！　　(一《)回迁安《置房屋？外墙按设《计，要，求统一装修征—收，部门负责水、电、燃！气及有线电视报【装及室外《安装回？迁房室内用电安【装至入户门口 【 　　(二》)住宅房内的墙体】及天花为水泥灰沙批！荡地面为水泥沙地扫！平层 　　—(三)住宅房屋【。。安装入户大门 】　　：(四)回迁房给水安！装到室内 —第三十一条》 被征收人在法【定，期限内不《申请行政复议或【者不：提起行政诉讼在补偿！决定规？定的期限内又不搬迁！的由作？出房屋征收决—定的人？民政府依法申请法院！强制执行 第四】章 集体土地—及房屋？。征收： 第一节 —征收：程序 第三十二条！ 市土地行政主管部！。门根据土《。地利用总体》规划和土《地利用年度计划以及！城乡规划拟定征地】范围依？法发布征收》。土地预公告》 　　《征收土地预公—告内容主要包括拟征！。收土地的《用途、位置、范围、！面，积、地类《、补偿？标准、安置途径等】 ：　　：征收土地预》公告有效期为两年 ！ 　　在预公告期】限，内除合法的结婚【和出生入户外暂停办！理拟征土地范—围内户口迁入—与分户手续;未【经批准任何单—位和个人不》得在拟征地范—围内新建、扩—建、改建《建(：构)筑物、其他设】。施或者改变》土地、房屋用—途;不得抢栽、抢】种、抢搭、》抢建 第三十三】条 征收《土，地预公告发布—后由国？土部门对拟征—土地的？权属、地《类、面积以及地上】附着物权属、—种，类、数量等现状【进，行调查登记》拟定征地补》偿、安置方》案与被征地农村集】体，经济组？织等相关权利人(以！下简称权《利人)协商土地补】偿、安置等事宜调】查，结果应？当经权？。利人确认权利人【无正当？理由拒不《确认的征地拆迁机】构可：以采取证《据保全措施 【第三十四条 —征地依法《报批前土地行—政主管部《门应当书《面告知？被征收？农，村集体经济组织、】。农民等？权利人对拟征土地】的补偿标准》、安置途径有申请】听证的权利权—利人申？请听：证的应当《按照：国土资源听证规定】的，。程序和要求组—。织听证？ 第三十五条 征！收土地方案》经依法批准》后，市人民政《府按规定发布征收】土地公告 　　征！收土地？方案经依《法批准后市土地行】。政主管部门根据经】批准的？征收土地方案—会同有关部门拟定征！地补偿、安》置方：案在被征收土地所在！地的乡(镇)、村】予以公告听取被【征收土地《的农村集体经济组】织，和，农民的意见但如在征！地，报批前？履行了告知、确认和！听证程序并》完成土地权》属、地类、面—积、地上附着物和】青苗等确认及—。补偿登记《的可在征地报批【的同时拟定征地【补偿安置方案征收土！地方案？经依：法批准？后市土地行》。。政主管部门》按规定将《征地补偿安置方案】报市政府批准后【市政：府依法？发布征地补偿安置】方，案公告并由市土地】行政：主管部门组织实施 ！。 第三十《六条 权《利，人对：市土地行《。政主管部门拟定【的征地补偿安置方】案有：异议：要求：听证：的，应当：在市土地行政主管】部门：拟定的征地》补偿安置方案—公告之？日起10个工作日】内向市土地行政【主，管部门提交》书面申请《符合听？证条件的市》土地行政主管—部门：应当举行听证—会 　　》。对市政？府，公告的征《地补偿？安置方？案没有异议的市土】地，行政主管部门按【照征地？补偿安置方案核【算补：偿费用并按规定支】付 ？第三：十七条 权》利人对市人民—。政府发布《的征地补偿安—置方案有异》议，或不能签订征地补偿！。协议的？由清城？区人民政府或清远】经济开发区管委【会协调 　　经协！调仍不能签订征地补！偿协议？的清城区人》民政：府或清远经济开【发，区管委会应当将协调！情，况、处理意见附【具权利人提出的书】面意见或《意见的书《面记载材《料以及相关的证据】材料报送市土地行政！主，管部门 》第三：十八：条 ：对征地补偿安置【标准有争议、在规定！时间内仍协》商不成的由批准【。征地的人民政府裁决！征地补偿安置费用】按规定金《。。。额兑付给《。权利：人后权利人应交【。付土：。地，权，利人拒？绝交付土《地的由市土地行政】主管：部门向权利人发出限！期，交，付土地？通知书 第三十九！条 违反土地管理】法律、法规阻挠国】。家建设征用土—地的由县级》以，。上人民政府土地【行政主管部门责【令，交出土地;拒不【交出土？地的申请人》。民法院强制执行【 第二节 补【。偿安置？ ：。第四十条 本节所称！被征收人是指被征收！的集体土地》及，。其上房屋、附着物】的合法？。所有权？人 　　征收集】体土地房屋补偿安】置是征地补偿安置】工作的组成》部分征收《集体：土地：。房屋的补偿安置标】准应当纳入》征，地补偿安置方案【 ：　　被征《收人应当按要求向】征收机？构提供合法有效的】用地、建房批准证】件等证？明，材料征收《机构应当按规定向被！征收人进行补偿【 第四十一条 被！征收：人已取得用地、建房！批准证件但征收土地！预公告？发布后新房尚未建】造完毕的被》征收人应当立—即停止建设具体【补偿金额由有资质的！评估机构《按照有关评估办法和！规定评？估确定 　　拆除！批准使用期限内的】。临时建筑其补偿金】额计算标《准为 　　补【偿，金额=房屋重置【价，格×：剩余期限÷批准【使用期限《 第四十二—条 本市城市规划】区集：。。体土地按照地理位置！以镇、街道办为单】位划分为三个区域】。 　　(一)第一！区域土？地类别为五》类包：括凤城街办、洲心】街办：、横：荷街办、东城街办的！行政区？域范围 　　(】二)第二区域土地】类别为六类》包括石角镇》、源潭镇《。、龙塘镇、银盏林】场的行政区》域范围 　—　(三)第三区【域土地类别为七类】。包括飞来峡镇行政】区域范围 第四十！三条： 征收集体》土地按照清远—市征收农村集体土地！留用地？管理实施细则—(试行)(清府【办〔2010〕42！号)的规定》安，排留：用地但符合下列情况！之一的不再》安排留用《地采取折算货—币方式补偿》 　　(》一)被征收集体土】地全部为旧村庄建】设用地且纳入“【三旧”？改造范围的; 　！　(二)被征收土】地，农村集？体，经，济组织选择》折算货？币，补偿而放弃留用地安！。置，的; ？ 　：　(三)被征—收土：地农：村集体经济组织所属！土地范？围内没有符合—土地利用总体规划、！城乡：规划可供《选址安？排作为留《用地的; 》 　　？(四)被征收土地】。农村：集体经济组织提出的！留，。用地选址方》案不符？合土地利用总—体规划或城》市、乡镇规划—确，定的建设《用，地安排在与》市、县(《市，、，区)人民政府充分】协，商，仍不能达成一致的 ！ 　　？被征：收集体土地已经是集！体所有性质》。的留用地《农村集体经济—组织申请《将该留用地征收为】国有土地而使用的不！再安排留用地—也不折算货币补【偿 第四十—四条 ？对被征收的集体土地！。上的住宅房屋根据】。不同情况实行以下】三种方式之一予以补！。偿安置 　—　(一)根据—土地利用总体规【划和城乡规划被征】收房屋位《于城市？近期建设用地或【中心城？区，范围内属于 —“城中？村，”改造的实行公寓式！住宅房屋结合—商铺安置原则在征收！范围或与征收范围同！类型的地段按—照被安置人口人均5！0，平方米套内面—积的：住宅房屋和人均【不超过15平方【米套内面《积的商铺安置—不再安排宅》基地：并根据被征》。收房：屋的结构、面积【、装修？等情：况参照本办法附件十！三集体土地上—房屋建筑重置—参考：价格依法制定具【体征收项目的—。补偿方案给予被征收！。人货币补偿 — 　：　被：征收房屋位于—城市近期建设用【地或中心城区—范围内属于 “城中！。村”：。改造但被征收人【之前：已享受过人均50】平方米套内面积住宅！房屋和人均不超过1！5平：方，米套内面积商铺安置！的，征，收房：屋时被征收人不再】重复享受该项安置补！。偿 　　(二)根！。据土地利用总体规划！和城：乡规划被征收房【屋位于城市近期建设！用地或？。中心城区范围内【仍，。有农业生《产，。的可实行宅基地安】置并按照低》层联排式房》屋建设;被征收房屋！。位于城市近期—建设用地或》中心城区范围外仍以！。农业生产为主的【实行宅基地安置【宅基地安置和低层联！排式房屋建》设必须按照规划【部门审批的详细规划！实施建设 　【　征收人根据被【征收房屋的结构【、面积？、装：修等情况参照—本办法附件十—三集体土地上—房屋建筑重置—参考价？格依法？制定具体征收项【目的补偿方案—给予被征收》人货币补偿 — 　　(三)货币】补偿安置《被，。。征收人选择》货币补偿安置—方式的？具体补偿金额由有】资质：的评估机《构按照有关评估办法！和规定评估确定补偿！评估：价包括被征》收房屋占用范围内】的土地？使用权(含》建，筑占地及附属设施配！套用地？) ？　，　安置房屋及商铺折！算货币补《偿，的补偿标准由有资】质的评估机构根据有！关评估办法和—规定评估确定— 第四十五条 】对被征收集体土地上！非住宅？房屋原则《上实行货币方式补偿！ ：　　对被征收集体】土地上临时》建(构)筑物—、附着？物，、零星建《筑及辅助设施参照本！。办法附件六临时【建(构)筑物补【偿参考标准及附【件九零星《建，筑物及辅助》。设，施补偿参考》标准依法制定—具体征？收项目的临》时建(？构，)筑物、附着—物、零星建筑及辅】助设施补偿方—案 第四十—六条 征收集体【土地：上房屋？根据不同的》安置方式分》别予临时安》置费： 　？。　实行货币补偿【安置方式的一次性支！付六个月临时安置】费 　　实行【公寓式房屋安置的】在公寓？。房，未交付前临时安【置费的支《付自被？征收房屋腾空交付】拆，除之月起至》安置公寓房交付【后三个？月止 　　实【。行宅基地《安置方式的支付不超！过一年的临时—安置费 第四十七！条 被征收人的【房屋搬迁费、—提前签约《奖励费和临时安【置费参照本办法【第二十八条第(【一)：、，(，二)：和(四)项的制【定方法制《定 ？第四：十八条 征收集【体土地的补偿费包】括土地补《偿，费、安？。置补助费及地上附】着物、青《苗补偿？费 　　土地补】偿费、安置》补助费参照本—办法附件二集—体，土地征收补偿参【考标准依《法制定具体征收项】目的土？地补偿？费、安置补助费【方，案，;青苗？补，偿费参照本办—法附件？三集体土地农用地青！苗补偿费参》考标：准，。、附件四竹、—木、：果树补偿《参考标准一、—附件五竹、木、果树！补偿参考标准—二依：法制定具体征—收项目的青苗—。补偿费？方案 ？ 　　苗补》偿，。。。费及地？上附着物补偿费【按实际？计算 《　，　征收宅基》地，不付给安置》补助费宅《基地被？征收的应当》。保，障被：征，收，人的居住条件 】第五章 法律责任 ！ 第四？十九：条 相关《城市规划区土地及】房屋征收补偿安【置部门及工》作人员应认真履【行职责滥用职权【、玩忽职守、徇【私舞弊的由其所【在单位或上级主管】机关依法给予行【政处分;构成犯罪的！由司法机关》依法：追究刑事责任;造】成损：失的依法予》以赔偿 第五【十条 采取暴—力、威胁或》者违反规定中断【供水、？。供气、供《电和道？路通行等非法方【式迫使被征收—人搬迁造成》损失的依法承担【赔偿：责，任;对直接负责【的，主管人员和其他【直接责任人员构成】犯罪的依法追—究刑事责《任;尚不构成犯罪的！依法给予处分;构】成违反治安管—理行为？的依法给予治安管】理处罚？ 第五十一条【 在实施市城市【规划区？土地及房屋征收补偿！安置过程中违反【土地、？。建设、规划、—财税、城《市拆：迁等法律《、法规规定》的由有关行政部门依！法予以？处罚 ？ 第五十《二条 采取暴力、】威，胁等：方法阻碍国家工作人！员依法执行》公务、构成违—反治安管理行为的由！公安部门依照治【安管理处罚法处【理;情？节，严重构成犯罪的【依法追究其》刑事责任 　　对！市城市规划区土地及！房，屋征收补偿安置中越！权审批或者有其他违！法审批？行为的由其所—在单位或者上级主管！部门给予有关责任】人员行政处分;情】节严：重构成犯罪的依【法追究其刑事—责任 第五十【三条 房地》产价格评估机构【或者：房地产估价师出具虚！假或：者，有重大差《错的评估报告的由发！证机关责令》。限期改正给予警告】对房地产价格评估】机，构并处5万元以【上20万元》以，下罚款？对，房地产？。估价师并《处1：万元：以上3万元以—。。下罚款并记入信【用档案;情》。节严：。重的：吊销资质证书、注】册证书;造成损失】的依法承《。担赔偿责任》;构成犯《罪的依法追究刑事责！任 第六章—。 附 则 第五十！四条 本《办，。。法所：规定的土地及房屋征！收补偿费《用的参考标准—见本办法《。的附件 《 　　市人》民政：府根：据社会经济》及城市建设》发展情况对本办法的！附，件所列的《参考标准进行适时调！整并向社会公布 ！第五：。十五条 其他—。补偿：参考标？准 　　》(一)迁坟》参照附件七依法制定！具，体征收项目的—。迁坟补偿方》案 　　(二)】仓，库厂房参照》附件八依法制定具体！征收项目的仓库厂】房补偿方案 【。　　(？三)绿化树移植参】照附件十依法制定具！体征收项目的绿【化树移？植补偿方案》 ：　　(四《)苗(花)圃、草场！搬迁参照《附件十一依法制【定具：。体征收项目的苗(花！)圃：。、草场？搬迁补偿方案 　！　(五)国有土地使！用权的补偿参—照清远市人民政府办！。公室20《10年6月17日公！布的清远市国有【土地使用权》基准地价(清府【办函〔？2010《。〕101号)依法制！定具体？征收项目的国—有土地使用权补偿方！案 　　》(六)？。集体土地上房屋征】收的其他补偿—参照附件十二—。。依法制定具体—征收项目《的其他？补偿方案《 第五十六条 高！速公路项目》和交通水运工—。程，的征地拆迁补偿参考！标准由清远市人民】政，府，、清城？区人民？。。政府另行制定并颁】布 第五十七条】 本办法自公布之】。日起实施手续齐备已！动工(包括》已动工但《需要补征土地—)，的项目补《偿安置标准仍按原】标准执行本办法实施！后我市之前》颁布的？有关城？市规划区改》造的规范性文件与】本办法表《。述不一致的》以本：办法为准 》 ，第五十八条 本【办法由？清远市住房和城乡】建设局商有关部门负！责解释 《 ，