— ： 印《发清：远市：城市规划区土—地，及房屋征收补—偿安置办法（—。试行）的通知— 文号清【府，办，〔2012》。〕4：8号 执行日期】2012《-06-15 第！一章 总则》 ， 第一条 为加【强本：市城市规《划区土？地，及房屋征收》。与补偿安《置管理维《护公共利益保—障被征收土》地及：房屋所有权人的合法！权益根据中》华人民共《和国土？地管：理法、？国务院国有土—地上房屋征收—与补偿条例等相【关法律法规》结合本市《实际制定本办法 ！第，二条 本办》法中：的城市规划区是指】清远市城市总体规】划所划定的》规划：区范：围 第《三条 本《市城市规《划，区因城市建设征收】土地及房屋需要进】行补偿和《安置的适用本—办法 第》四条： 土地及房》屋征收补偿与安置遵！循决：策民主、实体和程】序合：法、结果公开、公平！补偿的原则 — 第五条 市人民】政府统一领导—、，组织：协调本市城市规划】区土地？及房：屋征收工作征收土】地的依照法》定程：序批准后市人—民政府？组，织实施 　—　市土地开发储备局！负责组？织市：规划区内集体土地】及其上房《屋，征收：的具体工作》;市土地《开发储备局负责组织！。实，施城市规划》。区国有土《地的收购或置—换 ？　　清？远经：济开：发区管委会受市人民！政府委托负责本辖区！的，。集体土地及其—。上房：屋征收？补偿：安置实施具体—工作 　　清【城区：人民政？府受市人民》政府授权负责—本辖区的土》地和房屋征收补偿安！。置工作 　　【市城乡规划局负责】组织编？制城市？规，划，区，建设控制性详细【规划;办理城市【规，划区建？设用地规划许可手】续;对城市规划区】的违：法，、违章建筑进行认定！并依法查处 — 　　市国土资源局！负责：办理：城市：规划区？的建设用地手续依法！办理城市规划区农用！地转：用和土地征收手【续，;负责城市规划区】建设用地供应工【作;负责组织拟订集！体土地征《地补偿安置方案征】地补偿、安置方【案按：程序报市政府—批准后由《市国土资源局组织实！施 　　》市住房和城乡建【。设局负责指导拟订】国有土地上被征收房！屋及：。。其附着？物的征收补偿方【案 　　》市，发展改革《、财政、审计、民政！、农业、计划—生育、？卫生、公安、—劳动、社保、工商】、教育？、城市综合管理等】有关部门《。应当在？各自的职责范围内互！相配：合共同做好城市规划！区土地和房屋征收】工作 第二章【 一般规定》 ， 第六条 》因征收迁入的—居民与迁入地—。。原，居，民在就？业、培？训，、医疗、社会保障】等公共服务方面享有！同等待遇按属地原则！。在迁入地参加—城乡居民合作—医疗保？。险 　　因征【收农村集《。体土地所《涉及：需纳入被征》地农民养老》保险的人数》及金额？。按照清远市》被征地农民基本养老！保险暂行《办法(？清府办〔《20：1，0〕5号)及相关】文件政策《规定执行《 第七条 被征】收土地或《房，屋的居？民迁出原《地后：。的义务教育》入，学征收？之时可？一次性选择六—年内继续在原—户籍所在地按原【。。。招，生办法？入，学或在迁入》户籍所在地》教育行政部门划【片，招生的就近学校【入学 ？ 第八条 对—符合城市或》农村居民《最低生活保障—条件的低保户且仅】有一处建筑面积不】足5：0平方米的住房被征！收，人选：择产权？调换又无力结算【。。差价的经《。有关部？。门认定后按照建【筑面积50平方米的！住宅房？屋进行安置但超【出原建？筑面积部《分，。产权归人《民政：府所有 第九条 ！计算被？征收房屋补偿—。面积的依据》一，般以房屋权属—证书和房屋》。登记簿的《记载为准《;房屋权属》证书与？房屋登记簿的—记载不一致的—除有证据证明房【屋登记簿确有错【误外：。以房屋？登记簿为准 — 第十条《 根：据被征收房屋的【建造时间《和办理建房手续【。的不同情况分别按以！下三：种方式进行补偿 ！　　(一《)经国土及规划部】门认定？有合法用地手续和规！。划报建手续的建【筑根据房屋征—收决：定或：征地方案公告之日】被征收房《屋市场评估价值给予！补偿;未超过批准期！限的临时建筑按照】建筑重置成》本结：合剩余使用期—限与批准使用—。期限的比率》、成新给予补偿【(但在临时用地上修！建永久性的建筑物、！构，筑物及其他》设施的情《形，除外) 　　经国！土及规划部》门认定用地手续【和，报建手续不合—法的：建，筑或超过批准期限的！临时建筑不予—补，偿 ？　　(二)因—历史原因造成建房】手，续不齐全《。的建：筑在具体的征收项】目方案中根据具【体情况确定》处理方？法 ： 第：十，一条 ？对评估确定的被征】收房屋价值有—异，议的可以向》房地产价格评估机】构申：请复核？评估对复核结—果有异议的可—以向房地产价格【评估专家委员会【申请鉴定《 第十二条 【房地产价格评估【机构由被征收—人协商选定;协【商不成的通过多数决！定、随机选定等方】。式确：定 第三章 国有！土地：上房屋征《收 ？第一节 征收程序】 第十三条 【为保：障国家安全促进国】民经济和社会发展】等公共利益的需要】有下列情形之—一确需？征收房屋的》由清城区人民政【府作出房屋征收决】定 　　(—一)国防和外交的需！要; ？ 　　(二)由政】府组织实施的能源】。。、交：通、水？利等基础设施建【设的需要;》 　　《(，。三)由政府组织实】施的科技《、教育？、，文化、卫生、体育、！环境和？资源保护、》防，灾减灾、文物保护】、社会福利、—。市政公用等公共事业！的需要; 》 　　(四)由【政府组织实施的保】。障性安？居工程建设的需要;！。 　　(五)由】。政府依照城乡规划】法有关规定》。组，织实：施的对危房集中、】。。基础设施落》后等地？段进行？旧，城区改建的需要【。; 　《　(六？)，法律、行政法—规规定？的其：他公共利《。益的需要 第【十四条 依照本【办法第十三条规定确！需征收房《屋的各？项建设？活动应？当符合？国民经济和社—会发展？规划：、土地利用总体规划！、城乡规划和专项规！划保障性安居工程建！设、旧？城改建应当纳入国民！经济和社会发展【年度计划未》纳入国民经》。济和：社会发？展年度计划需新【增的保障性安居工】程建设和旧城改【建项目应由发改【部门审核《后报同级人民—代表：大会：审查和批准后—纳入国民经济—和社会发展年—度计划 第十【五条 房屋征收【部门：或房：屋征收实施单位【应当及时对》房屋征收范围—内房屋的权属、【区位：、用途、建筑面【积等情况组织实施调！查登记被征收人应当！予以配合被征收人】。不予配合《。的，根据房屋产权档案进！行登记调查结果由】房屋征收部门复【核后在？房屋征收范围内向】被征收？。。人公布被征收人【对调查结果》有异议的应当自调查！结果公布之日—起，10个？工作日内向房屋【征收部门提出—房屋征？收部：门，。应当自收到异议【之日起10个工作日！内予以核实并书面答！复被征收人 第十！六条 ？。房屋征收范》围确定后不得在房】屋征收范围内实施】新建、扩建、改建房！屋;改变房屋用【途;其他不当增加补！偿费用的行为—违，反规：定实施的不予补偿】 　　房屋征收】部门：应当将本条第一款所！列事项？书面：通，。。知规划、国土—。、，工商、？住建：、公安？等有关部《门暂停办理相关【手续暂？停办理相关手续的书！面通知应《当载明暂停期限、范！围、面积暂停期最长！不得超过一年 【 第十七条 房屋征！收部门拟定征收【补偿方案并报同级】人，民政：府征收补偿方案应】当包含的内容有征】。。收目的、范围、征收！。依据及项目概况;】补偿安置政策;【。征收补？偿预评估基准价【格(估价时点为【初步预定的》征收决定公告日期)！;详细的安置方案(！包括：用于产？权调换房屋的数量、！地，点、户型面》积、结算办》法和价格《、交付时间等);补！助奖励办法》和标准;签约—期限、过渡方—式和过？渡期限、搬迁期限以！及，拆除：施，工计划;需》。要明确的其他内容 ！ ，　，　人民政府应—组织有关部门对征收！补，偿方：案进行？论证并由人民—政府在？征收范围《内及政府门户—网，站予以公布征求公】。。众意见征求》意见期限不得—少于30日被征收】人需提交意见—的应在征求意—见期限内以书—面形式？向房屋征收部门提交！ 第十八》条 房？屋征收？部门汇总研究公【众反馈的意见并将征！求意见情况》和根据公众意见修】改，的，情况报同级人民【政府同意后》由人民政府及时【公布 　　因【旧城区改建需—要征收？房屋50%以上【被征收人书面认为】征收：补偿方案不符合国务！。院国有土地》上房屋征收与补偿】条例规定《的经同级人民政府】同意后？房屋征收部门组织由！公众代表(》人大代表、政—协委员？代表、社区(村组)！代表、群《众代：表)及被征收人参】加的：听，证会并根据听—证会情况修改方案】 第十九》条 作？。出房屋征收》决定：前应当开展》社会稳定《风险评？估社：会稳：定风险评估由政府】组织：。征收部门按照社【会稳定？风险评估的有关【规定进？行并由征《收部门形成房—屋征收社会稳定风】险评估报告》后上报同《。。级，人民政府 　　】房屋：征收：决定：涉及被征收人户数在！100户(》含100户》一张产权证或公【房租赁合同为一户下！同)以？上的作出房屋征收】决定前应当经同级】人民政府《常务：会议讨？。论决定 《 ，第二十条 政—府作出房屋征收【决定后？应当：及，时，在征收范围》内及政府《门户网站、公开发】行的报纸《上公告公告内容【包括征？收，的目：。的和依据《;征收的《地点：和范：。围;：房屋征收补偿方【案;房？屋征收实施》单，位名称？;达不成《协议或者被征收房】屋所有权人不明确】的，处理：办法;行政复议、】。行政诉？讼权利;《索取：房屋征收相关资料】以及咨询地点—。;，其他应当公告的【事项 　》　政府及房屋—。征收部门应当做好房！屋征收与补偿—的宣：传、解释工作— 　　国有土地】。上房屋被依法征收】的，国有土地使用权【同时收回《 第二十一条 】被征收人对政府作出！的房屋征《收决定不服的可以】。依法向上一级人【民政府申请行—政复议也可以—依法提起行》政诉讼 第—二十：二条 被征收人、】房屋承？租人向公安、邮政】、电信、公用事业】、教育等部门或【者单位办理户—口迁移、邮件传【递、：。电话迁？移、停水、停电【。以及：转学、转托》等手续的相》关，部门或者单位应当】。依法按照有关规定】办理 ？ ，。第二节 补》偿与安置《 第二《十三条 征收补偿】安置原则 　　(！一)征收补》偿安：置采取货《。币补偿与产权调换两！种方式由被征收人在！这两种方式中任【选，其一： 　　《(二)临时建(【构，)筑物？。及辅助设施、厂房】、仓库和行政事【业，单，位的用房原则上实】行，异地：搬迁、货币》补偿 第二—十四条 征收房屋】对被征收人给—予的补偿包括被【征收房？屋，价值的补偿;因【征收房屋造成的【搬迁、？临时安？置的补偿;因征收房！屋造成停产停—业的：。损失补偿 —　　：人民政府制定补【助，和奖励办《法对被征《收人：给予补助和奖励【 ， 第二十五条 被】征收房屋《货币：补偿：办法 ？ 　　房《屋的：货币补偿金额—在实施房屋征—收时参照被征收【。房屋同地段类—似房地产的市—场价格并《综合：考虑被征收》房屋所在的》区位级？别、用途、》。建筑结？构、：楼层、面积、朝【向等因素被征收房】屋的价值由具有相】。应资质的房地产价格！评估机构《按照住房和城乡【建设部国有土地【上房屋征收评估【办法：及有关规定评估确】定评估时点为房【屋征收决定公告【之日： ， 第二十六条 产权！置换的有《关规：定， 　　房屋的【产权：置换因不同地段、】不，同标准？的回迁房屋成本、价！值不同以被征收【房屋的权属》证书和房屋》登记薄所记载的面】积，为依据结合被—征收房屋的成新【、结构、装修等【情况在实施房—屋征收时可根据【具体情况《制定产权《调换方？案 第二》十七条 房屋征收】部门对被征收房屋价！值的补偿不得低于房！屋征收决定公告之日！被征收房屋类似房】地产的市场价格【 第二十八条 】搬迁费、提前—。签约奖励《费和水电总表—、管道燃气、宽带】网、电？话迁移、有线电视】迁移等设施的—补偿以及临时安置费！、停产停业损失补】偿费参照下列—所列标准《。依，法制定具体项目的征！收，补偿和奖励方案 】 　　(一)—搬迁费参照》。本办法附件一房屋征！。收补偿费、》奖励费额参考—标准的第一》项，依法制定具体征【收项目？的搬迁费方案 【 ？ 　　(二)提前！签约奖？励费参照本》办，法，附件一房《。屋征：收补：偿费、？奖励费额参考标准】。的第二项依法制【定具体征收项目的】提前签约奖励费【方案 　　(三)！水电：总表、管《道燃气、宽带网、】电话迁移、有线【电，视迁移？等设：施的补偿参照本【办法附件一房屋征】收补偿费、》奖励费额参》考标准的第三项依】法，制定具体征收项【目的相应补偿—方案 　》　(四)临时安置】费参照本办法—附件一房屋征收补偿！费、奖？励费额参考标准的】第四项依法制定具体！。征收项目《的，临时安置费方—案 ？　　：被，征收人选择房屋产权！调换的？产权调换房屋—交付前被征收人使用！房屋征收部》门提供的周转用房】房屋：征收部门《。不支：付临时安置》。费房屋征收部门提】供的：周转房使用》面积原则应不少于被！征收：。人房屋原《使用面积但经房【屋征收？部门：。与被征收人协商被征！收人同？。意使：用房屋征《收部门提《供的小于被》征收人房《屋原使用面积的周转！。用房的小于》原房屋使用面积部分！的临：时安置费参照本办】法附件一房屋征收】补偿费、奖》励费额参考标准第】四项依？法，制定具体征收项目】的临时安《置费补？偿方：。案给予被征收人【货币补偿《 　　《(五)停产停业损失！补偿费 》　　因征收非住宅】房屋造成《停产停业损失的补】偿根据房屋被—征收前？的效益、停产停【业期限等因》素确定在停》产停业过渡期—内参照下列规定依】法制定具体征收项目！的停产停《业损失补偿费方【案 　　1—。.被征？收人：能够提？供，税务部？门出具应纳》税所得额凭证—的参照下《列公：式计算？停产停业损失—补偿 　》。。　停产停《业损失补偿费=房屋！征收公告发布前6个！月由税务部门—核定的税后利润之和！÷，6×停产停》业期限(月)— ：　　2.被征收人】不，能提：供税务部门出具的税！后利：润凭证或《者，提供的税《后利润凭证不能【反映停产停业损【失的：停产停业损失补【偿根据被征》收，房屋权？属登记用途》。、建：。筑面积参照本—办法附？件一房屋征收—补，偿费、奖励》费额参考标》准，的第五项依法制定具！体征收项目的停产停！业损失补偿费方【案 　　非住【宅房屋被征》收时闲置《的不给予停产—停业损失补偿 第！二十九条《。 ，办证费用 》 　　？产权调换房屋补偿面！。积与征收面积相符】且与原房屋产权证相！符的其办证费用由】征收部门负责补偿】面积：超出征收面积部分办！证费用按照有关【部门规定的收—。费标准由征收部门向！被征收人收取有关】契证由征收》。部门统一办理 第！三十：条 产权调换安置房！屋的装修参照下【列规定依《。法制定具体》征，收项目的产权—调换安置房屋装修方！案 ： 　　(一)回迁】安，置房屋外墙按—设计要求统一装【修征：收部门负《责水、电《、燃气及有线电视报！。装及室外安装—回迁房室《内用电安装至入【户门口？ 　　(二)【住宅：房内：的墙：体及天？花为水泥灰沙—批荡地面为水泥沙】地扫平层 —　　(三)住宅房】屋安装入户》。大门： ， 　　(《。四)：回迁房给《水安装到室内 】第三：十一条 被征收人在！法定期限内》不申请行政复议或者！不，提起行？政诉讼在补偿决定规！定的期？限内又不搬迁—的由作出《房屋征收决定的人民！政府依法《申请法院《强制执行《 第四《章 集体土》。地，及房屋征收 第】一节： 征收程序 第】三十二条 市土地行！政，主管部门根》据土地利用总体规划！和土地利用》年度计划以及—城乡规划拟》定，征地范围依法发布征！收土地？预公告 　—　征收土地预—公告内容主要包【括拟：征收土地的用途、】位置、范围、面【积、地类、补偿【标，准、安置途径等 】 　：　征收土地预公告有！效期为两年 　　！在预公？告期限内除合法【的结婚和《出，生入户外暂》停办理拟征土地【范围内户口》迁入与分《户手续;未经批准任！何单位？和，。个人：不得在拟征地范围】。。内新建、扩》建、改建建(构【)筑物？、其：他设施或者改变【。土地：、房屋用途;不得】抢栽、抢种、抢【搭、：抢建 第》三十三条 征收土】地预：公告发布后由国土部！。。门对拟征土地的权属！、地类、面积以及地！上附着物权属、【种类、数量等现状】进行调查登》记拟定征《。地补偿、安置方【案与被征地农—村集体经济》组织等相《关权：利人(以《下简称权利人)【协商土地补偿、安置！等事宜调查结果应当！经权利人确认权【利人无正当理由【拒不确认的征—地，拆迁机构可以采取证！据保全措施 — 第：三十：四条 征《地依法报批》前土地行《政主管？部，门应当书面告知【被，征收农村集体经济组！织、农？民，。等权利？人，对，拟征土地的》。补偿标准、安—置途径有申》请听证的权利—权，利人申请听证—。的应当按《照国土资源听证规定！的程：序和要求组织—。听证 第》三十五？条 征收土地方案】经，依法：批准后市人民—政府按规《定发布？征收土地公告 　！。　征收土地方案【经依法批准后—市土地行政主管部】门根据经《批准的征《收土地方案会同有】关部：门拟定征地补—偿、安置方案—在被征收土地所在】地的乡(镇》)，、村予以公》告听取被征》收土地？。的，农村集体经济—组织和？农，民的意见《。但如在征地》报批前履行了—告知、确认》和听证程序并—完成土地权》。属、地类、面积【、地上附着物—和青苗等确认—及补偿登记的可在】征地报批的》。同时拟定征地补偿安！置方案征收土地方案！经依法批准后市【土地行政主管—部，门按：规，定将：征地补偿安》置方案报市政府【批准后市《政府依？法发布征地补偿安】置方案？公告并由市土地【行政：主管部门《组织实施 第三】。十六条 权利人对】市土地行政主—管部门拟定的—。征地：补偿安置方案有异议！要求听证的应当在】市土：地，行政主管部门拟定的！。征，地补偿安置方案【公告之日起1—0个工作《日内向市土》地行政？主管部？门提交书面》申请符合《听，证条件的市土地行政！主，管部门应当》举行听证会 【　，　，对市政府公告的【征地：补偿：安置方案《没，有异议的市土地【行政主管部门按照】征地补偿安置—方案核算《补偿费？用并按规定支付 ！第三十七条》 权利人对市人【民政府？发布的征地补偿安置！。方案有？异议或不能》签订征地补》偿协议的由清城【区人民政府或清【远经济？开发区管委会协【调 　《　经协调仍不能签】订征地补偿协议的清！城区人民《政府或清远经济开】发区管委会应当将协！调情况、《处，理意：。见附具权利人提【出，。的书面意见或意见】的书面记《载材料以及相关的】证据材料《报送市土地行政主管！。。部门： 第三《十八条 对征地补】偿安置标准有争议】。、在：规定时间内仍协商不！成的由批准征地【的人民政府裁决征地！补，偿安置费《用按规定《金额兑付《给权利人后》权利人应交付土地】权利人拒绝交—付土：地的由？市土地行政主管部门！向权利人发出限【期交付土地通知书 ！ ，第三十九条 —违反土地《管理法律、法规阻挠！国家：建设征用土地的由县！级，以上人民政府土地】行政主管部门责【令，交出土地;拒不交】出土地的申请人【民法院？强制执行《 第二节 补偿安！。置， 第？四十条 本节—。所称被征收人—是指：被，征收的集体》土地：及其上房屋、—附着物的合》。法所有权人 　】　征收集体土—。地房屋补偿安置是征！地补：。。偿安置工作的组成】部分征？收集体土地房屋的】补偿安置标准应当】纳入：征地补偿安置方【案 　　被征收】人，应当按要求向征收机！构提供合法有—效的用地、建房【。。批准证件等证明材料！征收机构应》。。当按规？定向被征收人进【行补：偿 第四十一条 ！被征收人已》取得用地、建房批准！证件但征收土—地预公告发》布后新房《。。尚，未，建造完毕的被征收】人应当立《即停：止建设？具，体补偿金额由有【资质：的评估机《构按照？有关：评估办法和规定【。评，估确定 　　拆除！批准使用期》限内的临时建—筑其补偿《金，额计算？标准为 》。　　补偿金额—=房屋重置》价格×剩余期限【。÷批准？使用期限《 ， 第四？十二条 本市城市】规划区集体土地【按照地理位置以镇】。、街道办为单位划】分为三个区域 】　　(？一)第一区域土地】类别为五类包括【凤城街办、洲心【街办、横荷街办【、东城街办的行【政区域范围》 　　(二)第二！区域土地《类别为六《类包括石角镇、源潭！镇、龙塘《镇、银盏林场的行政！区，域范围 　　(三！)第三区域土地类别！为七类包括飞来峡镇！行政区域范围 【 第四十三条— ，征，收集体土地按照清】远市征收《农村：集体土地留用地管】理实施？细，则，(试行)《(清府办〔》2010〕42号)！。的规：定，安排：留用地但符合下列】情况之一的不再【安排留？用地采取折》算货币方式补偿【 　　《(一)被征收集【。体土地？全，部为旧村庄建设用】地且纳入《“三旧”改造范围的！; 　《　(二)被征收土地！农村集体经济组【织，选择折算《货币补偿而放弃【留用地安置的—; 　《　(三？)被征收《土地农村集体经济组！织所属土《地范围内没有—符合土地《利用总体《规划、城乡规划可供！选址安排作》为留用地的; 　！　，(四)被征收土【地农村集体经济组织！提，出的：留用地选址方—案不：符合土地利用总体】规划或城市、—乡镇规划《确定的建设用地【安，排，在与市、县(市、区！)人民政府充分协】商，仍不能达成一—致的 　》　被征收集体土【地已经是集体所有】性质的留用地—农村集体经》济组织申请》将该留用地征收【为国有土《地而使？用的不再《。安，。排留：用，地也不折算货币【补偿： 第四十四条【 对被征收的—。集体土？地上的住宅房屋【根，据不同情况实行以下！三种方式之》一，予，以补偿安置 【　，　(一？。)根据土地利—用总体规《划和城乡规划被【征收房屋位于城市】近，期建设用地或中【心城：区范围内属于— “：城，中村”改造的—实行公寓式住宅房屋！结合：商，铺安置原则在征【收范围或与》征，收范围同类型—的地段？按照被安置人口人】均，5，0，平方米？套内面积的住宅房】屋和人均不超—过15平方米套内面！积，的商铺？安置不？。再安：。排宅基地《并根据？被征收房屋的—结构、？面积、？装修等情况参照本办！。法附件十三集体土地！上，房屋建？筑重置参考价格依】法制定具体征—收项目的补偿方【案给予被征收人货币！补偿 　　被【征收房屋位于城【市近期建设用—。。地或中心城区范围】内属于 《“城中村”改造但】被征收人之》前已享？受过人？。均50平方》米套内面积住宅【房，屋和：人均不超过15平方！米，套内面？积商铺安置的征收】房屋时被征收人【不再重复享受该项】安，置，补偿 　　(二】)根据土地利—用总体？规划和城乡规划被征！。收房屋位于城市【近期：建设用地或中—。心城区范围内仍【有农：业生产？的可实行宅基地【安置并？按照低层联排式房屋！建设;被《征收房屋位》于城市近期》建设用地或中心城】区范围？外仍以农业生产为主！的实行？宅基地安《置宅：基地安置和低层【联排式房屋建设必】须按照规《划部门审批的详【细规划？实施建设 　　征！收，人根据被征收房屋】的结构、面积—、装修等《情，况参照本《办法附件《十三集体《土地上房屋建筑【重置参考价格依【。法制定具体征收【项目的补偿方案给予！被征收人货币补偿】 　　(》三)货币补偿安置】被征收人《选择货币补偿—安，置方式的具体补偿金！额由：有资：。质的评估机构按照】有，关评估办法》和规：。定，评，估确定？补偿评估价》包括被？征，收房屋占用》范围内？的土地使用权(【含建筑？占，地及附属设》施配套用地) 　！　，安置房屋及商铺【。折算：货币：补偿的？补偿标准由》有资质的评估—机构根据有关评估办！法和规定《评估确定 第【四十五条 》对被征？收集体土地上—非住宅房屋原则上实！行货币方式补偿 】 　　对被征收【集体：土地上临时建—(，构)筑物《、附着？物、零星建筑—及辅助设《施参照本《办法附？件六临时建(构【)筑：物补：。偿，参考标准及》附件九零星建—筑物及辅助设施补偿！参，考标准依《法制定具体征收项目！的临时建(》构)筑物、附着物、！零，星建筑及辅助设【施补偿？方，案 第四十六【条 征收集体—。土地上房屋根据不同！的安置方式》分别予临时安—置费 《　　实行货币补偿安！。置方式的《一次性支《付六个月临》时安置费 　【　，实行公寓式房—屋安置的在公寓【房未交付前临时安】置费的支付》自被征？收房屋腾《空交付拆除之月起至！安置：公寓：房交付后三个月止 ！ 　　实《行宅基地《安置方式《的支付不超过一年的！临时：安置费？ 第四十》七条 被《。征，收人的房屋搬迁费】、提前签约奖励费】和临时安《置费参照《本办：法第二十八》条第(一)、(二】。。。)，和(四)《项的制定《方法：制定 ？ 第四十八条 【。征收集体土》地的补？偿费包括土地补偿费！、安：置补助费《及地上？。附着物、青》苗，补，偿费 　》　土地补偿费、【安置补助费参照【本办法附件二集体土！地征收补偿参考标准！依法制定《具体征收项》目的：土地补偿费、安【置补助？费方案;《青苗补？偿费参照本办法【附件三集体》土地农用地青苗补】偿费：参，考标准、附件四【竹、木、果树补偿参！考标准一、附件五竹！、，木、果树补》偿参考标《准二：依法制定具体征收项！。。目的青苗补偿费方案！ 　　《苗补偿费《及地上？附着物补偿费按实】际，计算 ？ 　：　征收？宅基：地，不付：。给安置补助费宅基地！。被征收的应》当保障被《征收人的居住—条件： 第五章 —法律责？任 第《四十：九条： 相关？城市规划区》土，。地及房屋征收补偿安！置部：门及工作人》员应认真履行职责滥！用职权、玩忽职守、！徇私舞？弊的由其所》在单位或上级主管】机关依？法给予行政处分;构！成犯罪的由》司，法机关？依法追？究刑事责《任;造成损失的依法！。予以赔偿 》 第五十条 采取暴！。力，。。、威胁或者违—反规定中断供水【、供气？、供电和道路—通行等非法》方式：迫，。使被征？。收人搬？迁造成？。损失的依法承担【赔，偿责：任;对直接负—责的主？管，人，员和其他《。。直接责？。任人员构成犯罪的依！法追：究刑：事责任;尚不构【成犯罪的依法—。给予处分;构成违】反治安管理行为的依！法给：予治安管理处罚 】 ，第五十一条》 在实施市城—。市规划区土地—及，房屋征收补偿安置】过程：中，违反土地、建设、规！。划、财？税、：城市拆迁等法律、】法规：规定的？由有关行政部门【依法予以处罚 第！五十二条 采取暴】力、威胁等》方法阻碍国》家工作人员依—法执行公务、构成违！反治安管理行—为的由公安部—门依照治安管理处罚！法处理;情节严重构！成犯：罪的依法追究其【刑事责任 　　对！市城市规划》区土地？及房屋征收补偿安】置中越权审批或者】。有其他违法审批【行为的由其所在单位！或者：上级主管部》门给予有关责任人员！行政处分;》情节严重构成犯罪】的依法追究其刑事责！任 第《。五十三条 》。房地产价《格评估机构》或者房？地产估？价师出具虚假或者有！。重大差错的评—估报告？的由发证机》关责令限期改—。正给予警《告对房地产价—格评：估机构并处》5万元以上》20：万元以下《罚款对房地产—估价师并处》1万元？以上3万元以下罚】款并记入信》用档案？;情节严重》的吊销？资质证书、注册证】书;造成损失的依法！承担赔偿责任;【构成犯罪的依法【追究刑事责》任 第六》。章 附 则 第五！十四条 《本办法所规定的【土地及？房屋征收补偿—费用的参考》标准见？本办：法的附件 》 　　市《人，民政府根据社会经济！及城市建设发展情】况对本办法的附件所！列的参考标准进【。行适：时调整并向社—。会公布 《。 第五十五条 【其他补偿参考—标准 　　(一)！。迁坟参照附件七依】法制定具体》征，收项目的迁坟—补偿方案 》 　　(二)仓【。库厂房参《照附件？八依法制定具体【征收项目的仓库【厂房补偿方案 】　，　(三)绿化—树移植参照附件十】依法：制定：具体征收项目的【绿化树？移植补偿《方案 ？ 　　(四)苗【(花)圃《、，草场搬迁参照附件十！一依法制《定，具体征收《项，。目的：苗(花)圃、草场】搬迁补偿方案 【 　　？(五)国有土地使】。用权：的补偿参照清—。远市人民政府办【。公室201》0年6月《1，7日公布的清远市国！有，土，。地使：用，权基准地价(清【府办函〔2010〕！101？号)依法制》定具体征收项—目，的，国有土地使用权补偿！方案 　　—。(六)集体土—地上房屋征收—的其他？补偿参？照附件十二》依法制定具体征收项！。目的其他补偿方【案 第五十六【条 高速公路项【。目和交通水运—工程的征地拆迁【补偿参考标》准由清远《市人民政府、清城】区人：民政：府，另行制定并颁布【 ：。第五：。十七：条 ：本办法自公》布之：日起实施手续齐【备已动工(包括【已动工但需要补征土！地)：的项目补偿安置标准！仍按原标准执行本办！法，实施后？我市：。之前颁布的有—。关，城市规划《区改：造的规范《性，文，件，与本办法表述不【一，致的以本办法为准】 第五十八条 】本办法由清远市住】房和城乡建设局【商有关部门负责解】释 ？