】 印发清远市城！市规划区《土地及房屋征收补偿！安，。置办法（试行—）的通？知 》文号清府办〔2【012〕48号 】 执行日期20【12-0《6-15 》 第一章 》总则 ？ ，第一条 为加强本市！城市规划区土地【及房屋征收》与补：偿安：置管理维《护公：共利益保障被征收土！。地及房？。屋所有权人的—合法权益根据中【华人民共和国土【地管：理，法、国务院国有【土，地上房屋征收与【补偿条例等相关法】。律法规结《合本市实《际制定本《。办法 ？ 第二条 本办法中！的城市？规划：区是指清远市城【市总体规划》所划定的规划区范围！。。 第三条 本市】城市规划区》因城市建设征收土地！及房屋需要进行补】偿和安置的》适用本办法》 ，。 ，第四条 土地及【房屋征收补》偿与安置遵循决【策民主、实体和程】。序合法、结果—公开、公平补—偿的原则 —第五条 《市人民政府统一【领导、组织》。协调本市《城市：规，划区：土地及房屋征收工】作征收土《地的依照法定程序批！准后市人民政—府组：织实施 　　【市，土地开发储》备局负责组织市【规划区内集体土地】及其上房屋征—收，的具体工作;市土】地开发储备》局负：责组织实施城—市规划区国有土地的！收购：或置换 　　【清远经济开发区管】委会受？市人民政《府委托负责本辖区的！集体土地及其上【房屋征收补偿—。安，置，实施具体工》作 　　清城区人！民政府？受市：人民政府授权负责】本辖区的土地—和房屋征收补—。偿安：置工作？ 　　市城乡规】划局负责组织编制城！市规划区《建，设，控，制性详细规划;办理！城市规划《区建设用地规划许】可手续;对城市规】划区的违法》、违章建筑进行认】定，并，依法查处 》 　：　市国土资源局负】责办理城《市规划区的》建，。设，用地手续依法—办理城市规划区农用！地转用和土地征收手！续;负责城市规【划区建设用》地供应工《作;负？责组：织拟订集体土地征地！补，偿安置方《案征地补偿》、安置？方案按程序报市【政府批准《后由：市国土？资源局组织实施 】 　　市住房和【城，乡建：设局：负责指导拟订—国有土地上被征【收房屋及其附着物】的，征收补偿方案— 　　市》发展改革、财政【、审：计、民政、》。农业、？计划生育、卫生【、公安？、劳动、《社，保、工？商、教育、》城市综合管》。理等有关部》门应当在各自的职责！范围内？互相配合《共同做好城》市规划区土地和【房屋征收工作 【 第二章 一般规】定 第六条—。 因征收迁入的【居民与迁《入地原居民在就业】、培训、医疗、社】会保障？等公：共服：务方面享有同等待遇！按属地原《则在迁入地参加【城乡居民合作医【疗保险 《 　　因征收—农村集体土地—所涉及？需纳：入被征地农民—养老保险《。。的人数及金额按照清！远市：被征：地，农民基本养老—保险：暂行办？法(：清府：办〔2？010〕5号)及相！关文件政策规定【执，行， 第七条 被征】收土地或房屋—的居民迁《出原地后的义务教】育入学征收之时可一！次，性选择六年内继续在！原户籍？所，在地按原招生办【法入学？或，在迁入？户籍所在地教育【行，政部：门，划片：招生的就近学校入】学 第八条— ，对符合城《市或：农村居民最低生【活保：。障条件的低保户且仅！有一处建筑面积不足！50平方米的—。住房被征收人选择】。产权：调换又无《力结算差价的经【有关部门认定—后按照建筑面积【50平方米的住宅】房屋进行《安置但超出原建筑】。面积部分产》。权归人民《政府所有 第【九条 计算》被征收房屋补偿面积！的依据一般》以，房屋权属证书和房屋！登记：簿的记载为准—;房屋权属证书与房！屋登记簿的》。记载不？一致的除《有证据证明房屋【登记簿确有错—误外以房屋登记簿为！准 ：。 第十条 根据【被，征收房屋的建造时间！和办：理建房手续的不同】情况分别按以下三】种方式进行补偿 ！　　(一《)经国土及》规划：部门认定有合法用】地手续和规划报建手！续的建筑根》据房屋征收》决定或？征地方案公告之【日被征收房屋市场评！估价值给予补—。偿;未？超过批准期限的【临时建筑按照—建筑重置成本结合】剩，。余使用期限与批【准使用期《限的比率《、成：。新给：予补偿(但》在临时用地》。上修建永久性的建】筑物、构筑物及其他！设施的情形》除外) 》　　经国土及—规，划部门认定用—地手续和报建手【续不合法《的建筑或超过批准期！限的临时建筑不予】补偿 　　(二)！。因历史原因》造成建房手续不齐全！的建筑在具体—的征收项目方案【中根据具体情况确定！处理方法 第十】一条 对评估确定】的被：。征收房？屋价值有异议的可】以，向，房地产价《格评估机构》申，请复核评估》。对复：核结果有《异议的可《以向房地产价—格评估专《家委：员会申请《鉴定 第十二条 ！房地产价格评估机构！由被征收人协商【选定;协商不成的通！过多：数决定、随机选定】等方：式，确定 第三—章 国有土地上房屋！征收 《第一节 征》收程：序 ： 第十三条 为【保障国家安全促【进国民经济和社会】发展等公共利益的】需要有下列情—形之一确需征—收房屋？的由清城区》人民政府作出—房，屋征收决定 — 　　(一)国防和！外交的需要; 】　　(二)由—政府组织实》施的能源、交—通、水利等基础设】施建设的需》要; 《　　(？三)由政府组织实施！的科技、教育、文】化，、卫：生、体育、环境【和资源保《护、防灾减》。灾、文物《保护、社会》。福利、市政》公用等？公共事业的需要;】 　　《(四)由政府—组织实施的保—障性安居工程建设】的需要; 　　】(五)由政》。府依照城《乡规划？法有关规定》组织实？施的对？危房集中、基础设施！落后等地段进—行旧城区改建—。。的需要; 　　(！六，)法律、行政法规】规定：的其他公共利益的需！要 第十四—条 依照本》。办，法，第十三？。条，。。规定确需征收—。房，屋的各项建设活动】应当符合国民经济和！社会发展规划、土地！利用总体规划、【城乡规划和专项规划！保障：性安居工《程建设、旧》城改建应当》纳入国民经济和社会！发展年度《计划未纳《入国民经济和社会】发展年？度计划需《新增的保《障，性安居工《程建设和《旧城改建项》目应由发改》。部，门审核后报同级【人民代表大会—审查和？批准后纳入国民【经济和社《会，发展年度计》划 ？第十五条 房—屋征收部门或房屋征！收实施单位》应当及时对房屋【征，。收，范，围内房屋的》权属、区位、用【途、建？筑，面积等情况》组织实施调查—登记被征收人—应当予？以配合被征收人不予！配合的根据房—屋产权档案进行【登记调查结果由房屋！征收部门复》核，后在房屋《征收范围内》向被征收人公布【被征收人对调查结】果有：异，议的应当自》调查结果《。公布之？。日起10个工—作日内向房屋征【收部门提《出房：屋征收部门应—当自收？到异议？之日起10个工作日！内予：以核实并书面答复被！征收人 第十【六，条 房屋征收范围确！定后不得在》房，屋征收范围内实施新！。建、扩建、改建房】屋;改变房屋用途】;其他不《当增加补偿》费用的行为违反【规定实施的》不予补偿 》 　　房屋征收部门！应当将本条第一款所！列事：项书面通知规划、】。国土、工商、—。住建、公安等有【。关，部门暂停办理相关手！续暂停办理相关手】续，。的书面？通知应？当载明？暂停期限、范围、面！积暂：停期：最长不得超过—一年 ？ 第十七条 房屋】征收部？门，拟，定征收补《偿方案并报同—级，人民政府征收补偿方！案应当包《含的内容有征收目】的、：范围、征收依据及项！目概：况;补偿安置—。政策;征《收补偿预评估基准价！格(估价时点—为初步预定的征收】。决，定公告日期);详】细的安置方》案(包？括用于产权调换【。房屋的数量》、地点、户》。型面积、结算—办法和价格》、交付？时间等);补助奖】励办法和标准—;，签约期限、过渡方式！和过渡期限、搬【迁期限以及拆除施工！计，划;需要《明确的其他》。内容 　　—人，民政府应组织—有关：部门对征收补偿【方案进行论证—并由：人民政府在征收范】。围内及政府门—户网站？予以公布征求—公众：。意见征求意见期【限不得少于30日】被征收？人需提交《。意见的应在征—求意见期限内以书面！形式向房屋征收部】门提交？ 第十八条 房】屋，征收部门汇总—研究公众反》馈，的意见并将征求【。意见情况《和根据公《众意见修《改，的，情况报？同级人民政府同【意后由人民》政府：及时公布 　　】因旧：城，区改建需要征—收房屋50%以上】被征收人书面认为征！收，补偿方？。案，不符合国务院国有土！地上房屋征》收与补偿条例规【定的经？同级人民政府同意后！房，屋征收部门组织由】公众代表(人大代】表、政协委员代【。。表，、，社，区(村组)代表、群！众，代表)及被征收人参！加的：。听证会并根据听证会！情况修改《方，案 第十九条 】作，出房：屋征收决《定前应当开展社【会稳：定风险评《估社会稳定风险评估！由政府组织征收部门！按照：社会稳定《风险评估的有关规定！进行并由征收部门】形成房屋《征收社会稳定风【。险评估报告》后上报同级人民政府！ 　？　房屋征收》决定涉及被征收人户！数在10《0，户(含100—。。户一张产权证—或公房租赁合—。同为一户下同)以上！的作：出，房屋征收决定前【应当经同级人民政】府常务会议讨论【决定 第》二，十条 政《府作出？房屋征收决定—后应当及《时在征收范围内及】政，府门户网站、公【开发行的报纸上【公，告公：告内容包《括征收的《目的和依据;征收的！地点和范围;—房，屋征收补偿》方案;房屋征收实】施，单位名？称;达不成协议或者！被征收房屋》所有权？人不明确的处理【办法;行政复—议、行政诉讼权【利;索取房屋征收相！关资料以及咨询地点！;其他应当公告的事！项 ： 　：。　政府及房屋征【收，部门应当做好房屋征！。收与补偿的宣—传、解释工作 【。 ，　　国？有土地上《房屋被依法征收的国！有土地使用权同时】收回 第二十【一，条 ：。被征：收，人对政府作》出的房屋征收决定】不服的可以依—法向上？一级人民政》府申请行政》复，议也可以依法—提起行政诉讼 第！二十二条 被征【收人、房屋承租人向！公，安、邮政、电信【、公用事《业、教育等部门或者！单位：办理户口迁移、【邮件传？。递、电话迁移—、停水、《停电以及转学、转】托等手续的相关【部门或者单位应当依！。法按照有关》规定办理 》 第二节《 补偿与安置 第！二十三条《 征收补偿》安置原则 　　】(一)征收补—偿安置采取货币补】偿与产权调换两【种方式？由被征？收人在？这两种方式中—任选其？一 　　(二)】临时建(构)筑物及！辅助设施、厂房【、仓库？和行：政，事业单位的用—房原则上《实行异地搬迁、货币！补偿 第》二十四？条 征收房屋对被征！。收人给予的补—偿包括被征收—房屋价值的补偿【。;因征收房屋—造成的？搬迁、临时安置的补！偿;因征收房屋造成！停产停业的损失【补偿 　　—人民政府制》定，补，助和奖励办》法对被征收人给予补！助和奖励 第【二十五条 被—征收房屋货币补偿】办法 ？ 　　房屋的—货币补偿金额—在实施房屋征收时】参照被征收》房，屋同地？段类似房地产的【市场价格并综合考虑！被征收房屋所在的区！位，级别、用途》、建筑结《。构、楼层、面—积、朝向等因素【。被，征收房屋的价值由具！有相：应资质的房地—。产价格评估机—构按照？。住房和？城乡：建，。设部国有土地—上房屋征收评—估办法及有关规【定评：估确定评估时—。点为：房屋征？收决定公告之日 】 ，第二十六条》 产权置换的—有关规定 　　】房屋的产《。权置换因不同地段】、不：同，标准的回《迁房屋成本》、价值？不同以被《征收房屋的权属证】书和房屋登记薄【所记载？的面：积为：。依据结？合被征收房屋的【成新：、结构、装修等情况！在，实施房屋征收时【可根：据具：体情况？制定：产权调换方案 】。第二十？七条 ？房屋：征收部门对被征收房！屋价值的《补偿不得低》于房屋征收决定【公告之日被征—收房屋类似房—地产的市《场价格 第二十】八，条 搬迁费、提前】签约奖励费和—水电总表、管道【燃，气、宽带网、电话】迁移、有线电视迁移！等设施的补偿以及临！时安置？费、停产停业损【失补：。偿，费参照下列所列标准！依法制定具体—项目的征收》补，偿，和奖励方案 　】　(一)《。搬迁费？参照本？办法：。附件：一房屋征收补偿费】、奖励？费额参考标准的【第一项依《法制定具体征—收项目？的搬迁费方案 ！ 　　(二)】。提，前签约奖励》费参照本办法附件一！房，屋征收？补偿费、《奖励：费额参考《标准：的，第二项？依，。法制定具体征收【。项目的提前》签约奖励《费方案 　　(】三)水电总表、管道！燃气、宽带网、【电话迁移、有线【电视迁移《等设施的《补偿参照本办法【附件一房屋征收补】偿费、奖励费额参考！标准的第三》项，依法制定具体征收项！目，的相应补偿方案 】。 　：　(四)临时安置】费参照本办》法附件一房屋征收补！偿费：、奖励费额参考标准！的第四项《。依法制定具体征【收项目的临时安置】。。费方案 　—　，被征收人选择房屋】产权调换的产—权调换房屋交付【前被征收人使用房】屋，征收部门提》供的周转用房房屋征！。收部门？不支付临时安—置，费房：屋征：收部门提《供的周转房使用面】积，原则应不少》于，被征收？人房：屋原使用面积但经】房，屋，征，收部门？与被征收人》协商被？征收人同意使用房】。屋征收部门提供的小！于被征？收人房？。屋原使用面积的【。周转用房的小于原房！屋使用面《积，部分的临时安置费参！照本：办，法，附件一房屋》征收补偿费、奖励】费额参考标准第【四项依法制定具体征！收项目的临时安【置费补偿方案给予被！征收：人货币补偿》 　？　(五)停产停业损！失补偿费 —　　因征《收非：住宅房屋造成停【产停业损《失的补偿根》据房屋被《征收前的效益—、，。。停产停？业期：限等因素确定在【停产：停业过渡期》内参照？下列规定依法制定】具体征收项目的【停产停业《损，失，补，偿费方案 　【　1.被征收—人能：够提供？税务部门《出具应纳税所得额】凭证的？参照下列公式—计算停产《停业损失补偿— 　　《停产停业损失补【偿费=房屋征—收公告发《布前6？个月由税务》部门核定的税后利】润之和÷6×—停产停？。。业，期限：(月) 　—　2.被征收人不能！提供税务部门出【具，的税后利润凭—证或者？提供的税后利润凭】证不能反映停产停】业损失的停产停【业损失补偿》根据：被征收房屋》权，属，登记：。用途、建筑面积参】照本办法附件一【房屋征收《补偿费、奖》励费额参考标—准的第五项依法制】。定具体征收项—。目的停产停业损失补！偿费：方案 　　非住宅！房屋被征收时闲【置的不给予停产停】。业，损失补偿 —第二十九《条 办证费用— 　　《产权调换房屋补【偿面积与征收—面积相符且与原【房屋：产权证相符的—其办证费用由征【收部门负责补—偿面：积超出？征收面积部分办证费！用按：照有关部《门规定的收费—标准由征收部—门向被征收》人收：取有关契证由—征收部门统》一办理 》第三十条 产权【调换安置房屋的装】修，参，照下列规定依—。法制定具体征收项目！。的产权调换安置房屋！装修方案《 ， 　　(一)回迁】安置房屋外墙—按设计要《求统一装修征收【部门：负，。责，水、电、燃气及有线！电视报装及室外安装！回，迁房室内用电安装】至入：。户门口 　　【(二)住宅房内的】墙体：及，天花：为水泥灰沙批荡地】面为水泥《。沙地扫平层 　　！(三)住宅房屋安装！入户大门 》 　　(四)—回迁房给水》。安装：到室内 第—三十一条 被—征收人在法定期【限内不申请行政【复，议，或者不提起》行政诉讼在补偿决定！规定的期限内又不】搬迁的？由作出房《屋征：收决定的人》民政府依法》申请法院强》制执行 》。第四章 集体土地】。及房屋征收 第一！节 ：征收程序 —第三十二条 市土地！行政主管部门—根据土地利用—总体规划和土地【利用年度计划以【及城乡规划拟定【征地范围依》法发：布征收土地预—公告 　》　征收土地预公告内！容主要包括拟征收土！地的用？途、：位置、范《围，、，面积、地类、补偿标！准，、安置途径等 】　　征收《土地预公告有效【期为两年 　　】在预公告期限—内除合法的结婚和出！生入户外暂》停办理？拟征土？地范围内《户口迁入与分户手】续;未经批》。准任何单位和个人不！得在拟征地范围内新！建、扩建、改建【。建，(构)筑《物、其？他设施或者改变【土地、房《屋用途;不》得抢栽、抢种、【抢搭、抢建 第】三十：三条 征收》土地：预公告？发，布后由国土部门对拟！征土地的权属—。、地类、面积以及】地上附着《物权：属，、种类、数量等现】。状进行调查登记【拟定：征地补偿《、，安置方案与被征【地农村集体经济组】。织等相关权利人(以！下简称权利人)协商！土地补？偿、安置等》事宜调？查结果应当经权利人！确认权利人无正【当理由拒不确—认的征？地拆迁？机构可以采取证据】。。保全措施《 第？三十：四条 征地依法报批！前土：地行政主管》部，门应当书面》告知：被征收农村》集体经济组织、【农民等权利》人对：。拟征土地的补偿【。标准、？安置：途径有申请听证的】权利权利人申请听】证的应当按照国【土资源？听证规定的程—序和要求组织听证 ！ 第三十五条 征】收土地方案经依【法批准后市人民政府！按规定发布征收土】地公告？ 　　《。征收土？地，方案经依法批准【后市土地行政—主管部？。门根据经批》准的征收土地方案会！同，有关部门拟定—征地补偿、》安置方案在被—征收土地《所在地的乡(—镇)、村予以公告听！取，被征收土地的农村集！。体经济组织》。。。和农：民的：意，见但如在征地报【批前履？行，了告知、《确认和听证程—序并完？成，土地权属、地类、】面积、地上》附着物？和青苗等《确认及补《偿登记的《可在征？。地报批的同时拟定】征地补？偿安置方案征—收土：地方：案经依法批准—后市：土地：行政主管部门按规】定将征地补偿—。安置方案报市政府】批准后市政府依法】发布征？地补偿安置方案公告！并由市？土地行政主管部门组！织实施 》第三十六条》 权利人对》市土地行政主—管部门？拟定的征地》补偿安置方》案有异？议要求听《证的应当在市土【地行政主管部门拟】定的：征地补偿安》置方案公告之—日起10《个工作日内向—市土地行《政主：管部门提交书面【申请符合《听证条件的市土地行！政主管部门应当举行！听证会 《 　　对市》。政府公？告的征地补偿安【置方案没有异—议的市土《地行政？主管部门《按照征地补》。偿安置方案》核算补偿费用并按规！定支付 第三十七！条 权利人对市人】民政府发《布的征地《补偿安置方案有【。异议或不能签订征】地补偿协议的由清】城区人民政府或清】远经济？。开发：。区管委会协》调， 　？　，经协：调仍不能签订征地】补偿协议的清城区人！民政府或清》。。远经济开发区—。管委会应当将协【调情况、处理意见附！具权利人提出的书】。面意见？或意见？的书：。面记载材料以—及相关的《证据材料报送市土】。地行政主管部门 】 第三十八条 对征！地补偿？。安，置标准有争》议，。。、在规定时间内【。仍协：商不成的由批准征地！的人：民政府？裁决：征地补偿安》置费用按《规定金额兑付给权】利人后权利人应【交付土地权利人【拒绝交？。付，。土地的由市土地【行政主管部》。门向权利人发出限】期，交付土？地，通知书？ ：第三十？九条： 违反土《地管理法律、法规】阻挠国？家建设征用》土地的由县级以上】人民政府土地—。行政主管部门责令交！出土地;拒不交出】土地的申请人—民，。法院强制执行 第！二节 补偿安置 ！第四十条《 ，本节所称被征—。收人：是指被征《收的集体土地及其上！房屋：。、附着？。物，的合：法所有权人 　】　征收？集体土地房屋补偿安！置是征地补偿安置】工作的组成部分【征收集体土地房屋的！。补偿安置标准应【当纳入征地补偿【。安置：方案 　　被征收！人，应当按？。要求向？征收机构《提供合法有效—的用地、《。建房批准证件等证】明材料征收机构【应，当按规定《向被征？收人进行补偿 第！四十一条 被征收】人已取？得用：地、建房批准证【件但征收土地预公告！发布后新房》尚未建造完毕的【被征收人《应，当立即停止建—设具体补偿金额由】有资质的评估机【构按照？有，关评估办法和规定评！估确：定 　　拆除【批，准使用？。期，限，内的临时建筑其补】偿金额计算标准为 ！ 　　补偿金—额=房屋重置价【格×剩余期》限，÷批准？使，用，期限 《第四十二条》 本市城市规划【。区集体土地按照【地理位置以》。。镇、街道办为单【位划：分为三个区域 【 ，　　(一《)第一区《域土地类别为—五类：包括凤？城，街办、洲心》街办、横荷街办、东！。城，街办：的行政区域范围 】 　　(二)第【二区域土《地类别？。为六：。类包括石角》。镇、源潭镇、龙塘镇！、银盏林《场的行政《区，域范围 　—。　，(三)第三区域【土地类别为七类【。包括飞来峡》镇行政区域范围 】 第四？十三条 征收集体土！地按照？清远市征收》农村集体土地留用地！管理实施《细则：。(试行)(清府办】〔，2，010？〕4：2号)的规定安排留！用地但？符合：下列：情况之一的不再安排！留用地采取折算货】币方式补偿 【　　(一)被—征收集体土地全【部为：。旧村庄建设用地且纳！入“三旧”》改造范围的;— ：　　(二)被征收土！地农村集体经济组】织选：。择折算货币》补偿而放《弃留用地《安置的; 　　】。(三)被征收土【。地农村集体经济【组织所属土地范围】内没有符合》土地：利用总体规划、【城乡规？。划可供选址安排作为！留用地的; 【　　(四)被—征收土地农村集体经！济组织提《出的留用地选址【方，案不符合土地利用】总，体规划或城市—、乡镇规划确定【的建设？用地安排在》与市、县《(市、区)人民政】府充分协商仍不能达！。成一致的 　　被！征收集体土地已经】。是集体所有性质【的留用地农村集体】经济组织《申请将该留》用，地征收为《国有土地而使用的】不，再安排留用地也不折！算，货币补偿 》 第四十《四条 对被征收【的集体土地上的住宅！房屋根据不》同情况实行以下三种！方式之一予以—补偿安置 　　(！一)根？据土地利用》总体规划和城乡规】划被征收房屋—位于：城市近期建设用地】或，中心城区范围内【属于： “城中村》”改造的实行公寓】式住宅房屋结合商】铺安置原《则在：征收范围或与征收】范围：同类：。型的：地，段按照被安置人【。口人均50平方米】。套内面积的住宅房屋！。和，人均：不超过15平—方米套内面积—的商铺安置不再安】排宅基地并根据被征！收房屋？的，结构、面积》、装修？等，情，况参照本办法—附件十三集体—土地上房《屋建筑重《置，参考价？格依：。法制定具体征—收项：目的补偿方》案给予被征》收人货币补偿— 　　被》征收房屋位于—城市近期《建设：用地或？中心城区范围—内属于 “城中村】”改造但被征—收，人之前已享受过【人均50平方米套】。内面积住宅房—屋和人均不超—过15平方米套内面！积商铺安置》的征收？房屋时被征收人【不再重复享》。受，该项安置《补偿 　　—(二)根据土地【利用总？体规划和城乡规划】被征收房屋》位于城市近期建【设用地或中心城区范！围内仍有《农业生产的可实行】宅基地安置并按【照，低层联排式房屋建设！;被征？收房屋？位于城市近期建设】用地或中心城区范围！外，仍以农业生产—为主的？实行宅基《地安置宅《基地安置和低层联】排式房屋建》设必须？按照规划部》门审批的详细—规划实？施建设 《 　　？征收人根《据被征收房屋的结构！、面积、《装修等情《。。况参照本办法—附件十三集体土地】上房屋建《筑，。重置参考价格依【法制定具体征收【项目的补偿方案给】。予被征收人货币补偿！ 　　(三)【货币补？偿安置被征》收人选择货币补【偿安置方《式的具体补》偿金额由有资质的】评估机构按照—有关评估办法和【。规定评估确定补【偿，。评估价？包括被征收房屋占】用范围内《的土地使用》权，(含建？筑占地及附属设【施配套用地)— 　　《安置房？屋及商？铺，。折算货币补偿—的补偿标准》由有资？质的评估机构—根据有关评估办【。法和规定《评估确？定 第四十五【条 对？被征收集体土地【上非住宅房屋—原则上实行货币方】式补偿 　　对被！征，收集体土地上临时】建(构)筑物、【。附着：物、零星建》筑及辅助设施参照】本，办法：附件六临时》建(：构)筑物补偿—参考标准《及附件？九零星？建筑：物及辅助设施补偿参！考标：准依法制定》具体征？收项目的临时建(】构)筑？物、附？。着物、？零星建筑及辅—助设施补偿方—案 第四十—六条 征收》集体土地上》房屋根据不同的【安置方式分别予临】时安：置费 《　　实行货币—补偿安置方式的一】次性支付六个—月临：。时安置费 —　　：实行公寓式》房屋：安置的在公寓房【未交付前《。临时安置费》的，。支付自被征》收房屋？腾空交付《拆，除之月起《。至安置公寓房交付】后三个月《止 　　实行【宅基地安置方式【的支付不超》过一年的临时安置】费， 第四十》七条 被征收人【的房屋搬迁费、提】前签约奖《励费和？。临时安置费参—照本办法第》二十八条第》(一)、(二)【和(：四)项的制定方法制！定， 第？。四十八条 征—收集体土地》的补：偿，费包括土地》补偿费、安置—。补助：费及：地上附着物、—青苗补偿费 【　　土？地补偿费、安置补】助费参？照本办法附件二集体！土地征收补》偿参考标《准依法制定具体征】收，项目的土地补偿费、！安置补助费》方案;青苗补偿费】参照本办法附件三集！体土地农用地—青苗补偿费》参考标准、》附件四竹、》木、果树补偿参考标！准一、附件五—竹、：木，、果树？补偿参考标准二【依法制定具体征【收项目的青苗补偿】费，方案 《　　苗补《偿费及？地上附着物》补偿费按实》际计算 《 　　征收宅—基地不付给安置【补助费宅基地—被征收的应当保【障被征收人的居住】条，件 第五章— ，法律责任 第【四，。十九条？ 相关城《市规划区土地及房】屋征收补偿安—置部门及工》作人员应认》。真，。履行职责滥》。用职权、玩》忽职守？、徇私舞弊》。的由其所在》单位或上级主管【机，。关依法给予》行政处分;》构成犯罪《。的，由司：。法机关依法追究刑】事责任;造成—损失的？依法予？以赔偿 》第五十条《。 采取？暴力、威《胁或：。者违反规定》中断供水、供气、】供电和道路通行等】非法方？式迫使？被征收人搬》迁造成损失的依法承！担赔偿责任;—对直：接负：责，的主管人员和其【他直接责任人—员构成犯罪的依法追！。究刑事责任;尚【不构成犯罪》的依法给《予处分;构成违反】治安管理《行为的依法给—予治安？管理处罚 》 第五十一条 【在实施？市城市规划区土地】及房屋征收补—。偿安置过程》中违反土《。地，、建设、规划、财】税、城市《拆，迁等：法，律、：法规：规定的由有关行政】部，门依法予以》处罚 第五十二条！ 采取暴力、威【胁等方法阻碍—国家工作人员依法】执行公务、构—成违反？治安管理《行为的由公安—部门依照《治安管理处罚法处】理;情节严》重构成犯罪的依法】追究其？刑事：责任 ？ ，　　对市城市规划区！土地及房屋》征收补偿安置中越】权审批或者有其他】。违法审批行为的【由，。其所在单位或者上级！主，管部门给予有关责】任人员行政处分【;情节严重构—成犯罪？的依：。法追：究，其刑事责《任 第五十三【。条 房地《产，价格：评估机构或》者房地产估价师出具！虚假或者有重大差错！的评：估报告的由》发证机关责令限期改！正，给予警告对房地产价！格评估机构并处5】万元以上20万元以！下罚：款对房地产估—。价师：并处1万《元，以上3万元以—下罚款并记入—信用档案;情节严重！的吊销资《质证书、注》册证书;造成损【。。失的依法承担—赔偿责任;》构成犯罪的》依法：追究刑事责任 】第六章 附》 ，则 第《五十四？条 本办法》所规：定，的土地及房屋征【收补偿费用的参考标！准见本办《法的附件 　　市！。人民政府根据社会经！济及城市建设发展】情况对本办法—的，附件所列的》参考标准进行适时调！。整并向社会公—布 ： ，第五十？五条 其他》补偿参考标准— 　　(一—)迁坟参照附件七】依法制定具体征收】项目的迁坟补偿方案！ 　　(》。二)仓库《厂房参照附件八依】。法制定？具体征收项目的仓】库厂房补偿方案【 ：　　(三《。)绿化？树移植参《照附件十依法—制，定具体征收项目的绿！化树移？植补偿方案 — 　　(四)苗(】花)圃？、草场搬迁参照附件！十，一依法制定》具体征收项》目的苗(花》)圃、草场搬—迁补偿方《案 　　(五【)国有土地使用权的！补偿参照清远市【人民政府办公室2】010年《6月：17日公布的清远】市国有土《地使用权《基准地价《(清：府办函〔2010】〕101号》)依法制定具体【征收项？目的：国有土地使》用权补偿方案 　！　(六？)集体土地上房屋】征收的其《他，补偿参照附件—十二依？。。法制定具体》征收项目的其他补偿！方案 ？ 第五十《六条 高速公路项目！和交：通水运工《程的征地拆迁补偿】参，考标准由清远市人】民政府、清》城区人民政》府另行制定并—。颁布 第》五十：七条 本办法自【公布之日《起，实施手续齐备已动】工(：包括已动工》但需要补征土—地)的项目补偿安】。置标准仍按》原标：准执行本办法实【。施后我市之》前颁布？的有关城《市规划区改造的规】范性文？件与本办法表述【不一致的以本办法为！。。准 第五》十八条 本办法由清！远市住？房和城乡建设局【商有关部门负—责解释 《 ，