《 ， ，重庆市集体》土地：上非农村村民住【宅建设规划管—理暂行办法 】 重庆市规划局关】于印发重庆市—集体：土地上非农村村民】住宅建设规划—管理暂行办》法的通知《 ， 渝规发《[20？13]5号 — 各处室、分—局，（规划办）局—属事：业单位  】   重庆市—集体土地上非—农村：村民住宅《建设规划管理暂行办！法已经市政府—法制办公《室，审查登记（登—记号渝文审〔20】13〕7号》）现印？发给你们请认真【。贯彻执？行     特】此通：知 重庆市规【划局 —20：1，3年1月30日【。 ？ 重庆市集体土地上！非农村？村，民住宅建设规划管】理暂行办法 ！第一条？（目的依据）为了】规范本市集体土【地上非农村村民住宅！建设：的规划管理根据中华！人民共和国》城乡规划《法，、中华人民共和国】土地：管，。理法：、重庆市城乡规【。。划条例等《有关法律《。法规结合本市实际】制定本？办法 《。第二条（适用范围）！本市行政区域内【集体土地上非农村】村民住宅建设—（即乡村建设）的规！划管理适用》本办法 —     》本办法所称乡—村建：设即：。集体土地上的非【农村村民《住宅建设《是，指集体土地上的【乡镇企？业，、乡村公共设施和】公益事？。。业以及农村》集中：居民点？建设   】  本办法所称农村！集中居民点建设【是指在乡规划、【村，规划或乡村建设规划！中确定？的农村集中居民【点范围内按批准或审！定的规划《。实施的村民住宅建设！  》   设施农—用地：上直接用于经—营性养殖的》畜禽舍、工厂化作】物栽培或水产养殖的！生产设施及其相【应附：属设施的建设—不办理乡村建设规划！许可：手续： 第三条》（管：理主体）市城—乡规划主管部—门负责主城区内乡】村建设的规划管【理工作？ ？     区—县（自治县）—城乡规划主管部【门负责辖区内乡【村建设的规划管理】工，作 ：     【。镇（乡）人》。。民政府应当依照本】办法规定做好相关】工作在没有》设镇（乡）》人民政府的区域【本办法规定》由，镇（乡）人》民政府承担》。的工：作由区县（自治县）！城乡规划《主管部门负》责；区县（》自治县）城乡规【划主管部门可委【。托，区县人民政府派【出机构办理申请【材料的签收》和规划文书的送达】 第四条（许可依！据和要求）》乡村建设应依据经】依法批准的乡规【划、村规划进行【规划许可未编制【。乡规：划，、村规划的可依据经！依法：审定的？乡村建设规划—进行规划许可乡【。规划、村规划和乡村！建设规？划应当与土》地利用总体规划【相衔接  】   位于自—然保护区《、风景名胜区、【森林公？园、四？山管制区、》绿地、公路》、河道和水工程等专！门管理区域内的乡村！建设还应《当符合？专门管？理区域？相关法律法规或规章！规定 》。     乡村建】设不得占用农用地】不得占用《规划城镇道路用地】不得影响批》准的控制性详细【规，。划的：实，施 第五条（申请！。主体）乡镇企—业，建设应由农村集【体，经济组织或村民提出！申请；其他单位【提出：申请的需《提供已获得的乡【村集体建设》用地使？用，权证：。明 ：     【乡村公共设施—和公益事业建设应】。由农村集体经—济，。组，织提出申请》。；其他单位提出申】请的：需提供已获得的乡】村集体？建设用地使用权【证，明 ：    — 在农村《集中居？民点内建设村民住】宅应由村民提—出，申请 ？   》  本办法所称【农，村集：体经济？组织是指《村民：委员会和村民—小组 《第六条（办》理程序）《乡村建？设应按？。照以：下程序办理乡村建】设规划许可》证     ！（一：。），申请与受《理 《 ，    申请人持申！请材料向《建，设项目所在》地镇（乡）人民【政府或区县（自【治县）？。城乡规划《主管部门《提出申请《区县（自治县）城乡！。规划主管部门委托】区县人民政府派【。出机构办理申请材】料的：签收的申请人可到】区县：人民政府派出机构提！交申请？材料  【 ，  镇（《乡）人民政》府或区县（自治【县）城乡规划主管】部门应自《。收到：申，请之：日起五个工作日内作！出受：理、不予受理的决定！申请材？料不齐全或者不【符合法定形式的应当！当场或者在五个【工，作日内？一次告知申请人需要！补正的全部内容区】县人民政府》派出：机构应当自收到申】请材料的两个工【作，日，内将：申请材料转送区县】（自治县）城—乡，规划：主管部门 —     —（二）审查与决定 ！ ， ，。    《 1．确定规—划设计？要求：镇（乡？）人民政府同意【。受理的应在》三个工作日内将核】定的有关申请材【料，一并：。报，上级人民政》府城乡规《划主管部门 ！    城》乡，规划主管部门根【据相关规划在五个工！作日内确定规—划设：计要求并在二个工】作日内？通知或交《。由区县人民政府【派出机构、镇—（乡：）人民？政府通知申》请人领取必要时【城乡规划主管部【门应会同相关—镇（乡）人民—政府、区县》（自治县）土—地、：建设主管部》门进行研究确定【规划：设计要？求 ？。    》 2．核发》。乡村建设规划—许，可证申请人根据【核发的？规划设计要求委托具！有相应？。资质的设计单位【设计后持《建筑（市政》）施工图有关规划】部分内容报城乡规】划主管部门城—乡规划？主管部门会同有关部！门进行审查在—十个工作《日内作出审》查决定同《意的核？发乡村建《设规划许可证及附件！、附图；不同意的】办理：审查复？函并告知理由—同时告知申请人享有！依法申请行政复【议或者？提起行政诉讼的权】利   【  主城区的乡【村建设城乡规划主管！部门在办理乡村建设！规，划许可证《前应进行放》、验线区县（自治县！）的乡村建》设城乡？规划主管部门—应在确定乡村建设】的规：。划设计要求时明【确是否？需在办理乡村建设】规划许可《证前：进行放、验线—     （！三）通知与》。公，开  —   乡村建—设规：划许可证《。及其：附件、附《图和审？查复函应《在规定时限》届满前完成审签【。并在审签后二个工作！日内通知或交—由区：县人民政《。府派出机《构、镇（乡）人民政！府，通知申请人领取【乡村建设规》划许可证和建—设项目设计总平面】图应在签发》后予以公开（依法不！能公开的除外） 】 第七条（》确定规划《设计要求阶段的【申请材料）乡村建设！在确：定规划设计要求【阶段应提供如下【申请材？料 《  ： ，  1．书面申请（！原件1？份）；   ！  ：2．村民《委员会书面意见【（申请？在农村集中居民【点内建设《的，村民：委员会书面意见应】包括证明申请—人为村集《体经济组织》成员的内容；申请在！其他村进《行，。建设的还《需提供拟建设所在】。地的村民《委员会的同意意见原！件1份）； 】     3【．镇（乡）人—民政府或区》县人民？政，府派出？机构对涉及农村【集中：居民点建设申请主体！资格的情况》证明（原件1—份，）； 《。     4．拟！建设范围涉》及原有土地确权【范围的需提》供乡村集体建—设用：地使用权证明—。（复印件《1份核原件）；【涉及在原有土地【确权范？围，外进行？建设的城乡规划【主管：部门在确定设计条件！前应向土地行政主】。管部门函《询拟建范围是否【符，合土地利用总体【规划及？占用：土地类别情况； 】  《   5．土—地行政主管部门【审查同意的拟建范】围地质灾害危险性】评估意见（限在地】质灾害易发区内的建！。设，项目复印件1份核原！件，）； 《     6【．环境保护主—管部：门出具的环境—影，响评价批准文件【（纳入国家和—重庆市环保主管部】门，环评豁？免管理名《录的除外复印—件1份核原件—）；   】。。  ：7．县级以上人民】政府乡镇企业行【政主管？部门出？具的对拟建乡镇企】业的登记备案文件】（限乡镇企业项目复！印件1？份核原件）；—    】 8．1500实】测现状？。地形：图及拟用地范围线】（，乡村公共《。设施和公《益，事，。业中的管线项目的实！测现状地形图比【例可根据《具体情况确定—。原件：。1份：附电子文档）； ！     9【．专门管理区域主管！部门审查意见（限】在专：门，管理区域范围内【依，法需该区域主管部门！出具审查意见的【建设项？目）：； 》    10．其他！需要提交的材料【 第八条》。（，核发乡村建》设规划许可》证，阶段的申请材料【）申请办理乡—村建设规划许可证】应，提供如下材料 】     1【．建筑（市政—）施工图有关规划部！分（：加盖设计资质印【章采用规划主管【部门或？建设主？管部门印发的通用】。图集的？图集：。内包含的图纸—可不加？盖设计？资，质印章原件2—份附电子文档）；】     】2．农用地》。土地转用审批手续（！限涉及占用农用地】的项目复印》件1份核原件）； ！   —  3．其》。他需：要，提，交的材料 —第九条（《建设项目《竣，工规：划核实）需要—。进行竣工规》划核实的建设项目规！划，。部门应在乡村建【设，规划许可证中注明】凡，在办理乡村建设规划！许，可证时明确需要竣】工规划核实》的项目以及建设业主！申请进行竣工规划核！实的：项目城？乡规划主管部—门应进行竣工—。规划核实对符合【乡村建设规划许可】证，及其附件、附图【的核：发建设工程竣—工规划核实文书及】其附：件、附图 》 第十条（》行，政处：。罚） 对擅》自改变乡村建—设规划？许可证及附件、附图！的内容？。进行：建设的城乡规划【主管部门应当责【令停止建设尚可采】取改正措施消—除对规划《实，施影响的限期—改，正，处建设工《程，造价百分之十的【罚款无法《采取：改正措施消除对规划！实，施影响的《限，期拆除；不能拆除】的没收？实物或违法收入可】并处建设工程造价】百分：之十的罚款》 第十一条（【法律责任） 对在】乡村规划建设管【。理过程？中违反本暂行—办法：的有关工作人员按照！重庆市城乡规—划条例有《关规：。定处理 第十二条！（档案管《理）乡？村，。建设规划档案—由，市，或区县？（自治县《）城乡规划主管【部门管理 第十】三条（执行》时间）该《办法自2013年】3月1日起执行【 ：