重庆】市集体土地上非【农，村村民住宅建设【规划管理暂行办法】。 重庆—市规划局关于—印发重庆《。市，集体土地上非—农村村？。民住宅建《设规划？管理暂行办》法的通知《。 渝规发[201！3，]5号 》各处室、分局（规划！办）局属事》业单位 【    重庆市集】体土地？上非农？村村民住宅建—设规划管理》暂行办法《已经市政府法—制办公室审》查登记？（登记号渝文审〔】2013〕7号【）现印？发给：你们请？认，真贯彻执行  】。   ？。特此：通知 重庆市规】划局： 20—13：年1：月3：0日 重庆】市集体？土地上非农村村民住！。宅建：设规划管理暂行【办法 》。 第一条（目的依据！）为了规范本市【集体土？。地上非农村村民住宅！建设的规划管—理根据中《。。华，人民共和国城乡【。规划：法，、中华人民共和国土！。地，管理：法、重庆市城乡规】划条：例等有关法律法规结！合本市实际制—定本办法 —。第二条（《适用：范围）本市》行政：区域内集体》土地：上非农村村》民住宅建设（即乡村！建设）的规划管【理，适用本办《法 ？    》 本办法所称乡村建！设即集体《土地上的《非农村村民住宅【建设是指集体土【地上：的乡镇企业》、乡村公共》设施：。和公益事业以及【农村集中《居民点建设 ！    本办法所】。称农村集中居民点】建设是？指，在乡规？。划、：村规划或乡》村建设规划中—。确，定的农村《集中居民点范围【内按批准或》审定的规划实施【的村：。民住宅建设 【    》 设施农用》地，上直接用于经营性】养殖的畜《禽舍、工《厂，化作物栽《培，或水产养《殖的：生产：设施及其相应附【属设施的建设不办】理乡村建设规—划许可手《续 第三》。条（管理《。。主体）？市城：乡规划主《管部门负责主城区】内乡村？建设的规划管—理工作？ 《    区县（自治！县）城乡规划主【管部门负责辖区内乡！村建设的规划管理工！。作    】 镇（？乡）人民政府应【当依：照本办法《规定做好相关工作】在没有设镇（乡）人！民政府的区域本办法！规定由镇（乡）人民！政府承担的工作由】区县（？自治县？）城乡？规划：主管部门负责；【区县（？。自治县）城乡规【划主管部门可委【托区县人民政府派出！机构办理申请—材料：的签：收和规划文书的【。。送达 第四条（】许可依据和要求）】乡村建设应依据经依！法批：准的乡规划、—村规：划进行？规划许可未编—。制乡：规划、村规划—的可依？据经依法审》定的乡村建设—规，划，进行规？划许可乡《。规划、村《。规划和？乡村建设规》。划应当与土地利用】。总，体规划相衔接 ！    《 位于自然保—护，。区、：风景名胜《区、森林公园、四山！管，制区、绿地、公路、！河道和水工程等【专，。。门管理区域内—的乡：村建设还《应当符合专门—管理区域相关法【律法：规，或规章规定 【    》 乡村建设不得占】用农用地不得占【用规划城镇道—路用地不得》影响批准的控制性详！细规划的实》施 ： 第五条（申请主体！）乡镇？企业建设应由—。农村集？体经：济组织？或，村民提出申请—；，其，他单位提出申请【。的，需提供已获得—的乡村？。集体建？设用地使《。。用权证明《 ，     【。乡村：公共设施和公益事业！建设应由农村集【体经济？组织提？出申请；其他—单位提出《申请的？需提供已获得的乡】。村集体？建设用地《使用权证明 ！    在农村【集中居？民点内建设村民住宅！应由村？民提出申请 ！    本办—。法所称农《村集体经济组织【是指村？民委：员会和？村民小组 —第，六条（办理》程序）乡村》建，设应按照以》下，程序办理乡村建设】。规，划许可？证 》    （一）【申请：与受理 《    — 申请？人持：申，请材：料向建设项目所在】。地镇（乡）人—。民，政府或区县（自【治县）城《乡规划主管》部门提出申请区【县（自治县》）城乡规《划主管部门委—托区县人民》政府派出机构办理申！请材料的签收的【申请人可《到区县人民政府派出！机构提交申请材料】   —  镇（乡》），人民政府或》区县（自治县）城乡！规划主管部门—。应自收？到申请之日》起五个工作日—内，作出受？理，、不予受理》的，决定申请材料不齐全！或者不符《合法定形式》的应当当场》或者在五《个工作日《内一次？。告知申请人需—要，补正的全部》内容区县人民—政府派出机构应【。当自收到申请材料】的两个工作》日内将申请材料转送！区县（自治县）【城乡规划《主管部门 》    —。 （二？），审查与决定 ！。    1．确【定规：划设计要求镇（【乡）人？民政府？同意受理《的应在三个工作日内！将核定的《有关申请材料—一并报上《级，人民政府城乡规划主！管部门 《  《  ： 城乡规《划主管部门》根据相关《规划在？。五个工？作日：内确定规划设计【要，求并：在二个工作日—内通知或交由—区县人民政府派出机！构、镇（《乡）人民政府通知】申，请人领取《必要时城乡》规划主管《部门应会同相—关，镇（乡？）人：民政府、区县（【。自治县）土地—、建：设主管部《门进行？研究确？。定规：。划设：计要：求 》    2．核发】乡村建设规划许【可证申请人根据核发！的规划设计要求【委托具有《相应资质的》设计单位设》计，后持建筑（市政【）施工图有关规【划部分内容报城乡规！划主管部门城乡规划！主管部门会同有【关部：门进行审查在十【个工作日《。内作出审查决定同】意，。的核：发乡村建设规划【许可：证及附？。件、附图；不同意】的办理审《查复函并告知理由】同时：告知申？请人享有依法—申请行政复议—或者：提起行？政诉讼？的权利 【    主》城区的乡村建—设，城乡规划主管—部门在办理乡村【建，。设规划？许可证前应进行【放、：验线区县（自—。治县）的乡村—建设城乡规》划主：管部：门，应，在确：定，乡村建设《的规划设计要—求时明确是否—需在办理乡村—建，设规划许可证前【进行放、验线 ！    《 ，（三）？通知与公开 【   《  乡村建设规划许！。可证及其附件、附】图和审？查复函应在规—定时限届满》前完成？审，签并在审签后二【个工作日内通知或交！由区县人民政—府派出机构、镇【（乡：）人民？政，府通知申请人—。领取乡村《建设规划许》可，。证和：建设：项目设计总平面图】。应在签发后》予以公开《。（，依法不能公》开，的除外？） 第七》条，（，确定规划设》计要求阶段的申【请材料）乡村建设】在确定规划》设计要求阶段—应提供如下申请【材，料 《    《。 1．书面申请（原！件1份？）；  【   2．》村民委？员会书？面意见（申请在【农村集中居民点【内建设的村》民委员会《书面意见应包—括证明申请人为【村集体经济组织成员！的内容？；，。申请在？其他村进行建设的还！需，提供拟建设所在【地的：村民：。委员：会的同意意见—原件1份）； 】 ：     3．镇】（乡）人民政府或区！县人民？政府派出机构对涉】及农村集中居民点】建设申请主体资【格的情况证明（原】。件，1份）； 【    《 4．拟建设范围】涉及：原有土地《确权范围的需—。提供乡村集体建【设用地使《用权证明（复印件】1份核原件）；【涉及在原有》土地确权《范围外进行》建设的城《乡，规划：主管部门在确定【设计条件前应向土】地行政主管部门【函询：拟建范围是》否符合土地利用总体！规划及占《用，土地类别情况； 】     5】．，土地行政主》管部门审查同意的】。拟，建范：围地质灾害危险性评！估意见？（限在地质灾害易】发，区内的建设项目复印！件1份？核原件）；》 ， ：     6．环】境保护主管部门【出，具的环境影响—评价批准《文件（？纳入国家和重庆市环！保主管部门环评【豁免管理名》。。录的除？外复印件1份核原】件，）； 《  ？。   7．县—级以上人民政府【乡镇企业行政主管】部门：出具的对拟》建乡镇企业的登记】备案文件（限—乡镇：企业项目《复印：件1份核原》。件）；？ 《  ：   8．》1500实测现状地！形图及拟用地—范，围线（？乡村公共《设施和？公益事业《中的：管线项目的实测【现状地？形图比例可根据具体！。情况确定原件1份】。附，电子文档《）；  【   9．专门管】理区域主管部—门审查意见（限在】专门：。管理：区域范围内依法需该！区域主管《部门出具《。审，查意见？的建设项目）；【 ，    — 10．其他需【要提交的材料 】第八条（核发乡村】建设规划《许可：。证阶段的申请—材料：）申请？办理乡村建设—规划许可《证，应提供如下材料 】   》  1？．建筑？。（，市政：）施工图《有关规划部分（【加盖设计《资质：印章采用规划主管部！门或建设《主管：部门印发的通用图】。集的图？集内：包含的图纸可不加】。盖，设计资？质印：。章，原件2份附电—子，文档）； 【  ：   ？2．农用《地土地转用审—批手续（限涉—及，占，用农用地的项目复】。印件1份核原—件，）；： 《     3—．其他需要提交的】材料 ？ 第九条（建—设项目竣工规划核实！。。），需要进行竣工—规划核实的建设项目！。规划部门应在乡【村建设？规划许可证中注明凡！在办理乡《村建：设规划？许可：证时明？。确需要竣工》规划：核实的？项目以及建设业主申！请进行竣工》规划核？实的：。。项目城乡规划主管部！门应进行竣工—规，划核实对符合—乡村建设规划—许可证及《其附件、《附图的核发建设工程！竣工规划《核实：文书及其附》。件、附图 》 第十条（行—政处罚？） 对擅《自改变乡村建设规】划许：可，证及附件、附—图的内容进》行建设的城乡—规划主管《部门应当责令停【止建：设尚可采取改正措施！消除对规《划实施影响》的限期改《。正处建设工程—造价百分之十的罚】款无法采取改正措施！消，除对规划实施—影响的？限期拆除；不能拆除！的，没收实物或违法【收入可并《。处建设？工程造价百分之十的！。罚款 第十一条】（法律责任） 对在！乡村规划建设管理过！程中违反本暂—行办法的有关工作人！员按照重《庆市城乡规划条【例，有，关规定处《理 第《十二：条（：档案管？理）乡村《建设规划档案—。由市或区县（自治县！）城乡规《划主管部《门管理 第—十三条（执行时【。间）该？办法自2013年3！。月1日起执》行 ？