—重庆市集体土地上】非农村村民》住宅建设《规划管理《暂行办法 —。 重庆《市规划？局关于印发重庆市】集，体土地上非农村【村民住宅建设—规划：管理暂行办法—的，通知 《渝规发[《20：13]？5号 ？ 各处室、分局（规！划办：）局属事业单位 ！   《  重庆市集—体土地上《非农：村村民住宅建设规划！管理暂行办法已经市！政府法制办公—室审查登记》（登记号渝》文审〔20》13〕？7号）现印发—给你们请认》真贯：彻执：行 ：。 ，  ：  特此通》知， ， 重庆市规划—局 》2013《年1月？30日 重庆！市集体？土地上非农村—。村民住宅《建设规划管理暂【行办法 — 第一条（目—。的依据）为了规【范，本市集体土地上非】农村村民住》宅建设的《规划：管理根据中》华，人，民共和国城乡规划】。法、中华人》民，共，。和国土？地，管理法、重庆—市城乡规划条—例等有关法律法【规结：。合本市实际制定本办！法 第二条（适】用范围）本市—行政区域内集体土地！上非：农村村民住宅建设（！即乡村建设》。）的规划管理—。适用本办法 ！  ：  本办法》。所称：乡村建设即集—体土地上的非农村】村民住？宅建设是指》集体土地上的乡镇企！业、乡村公》共设施和公益事【业以及农《村集中居民点建【设    】 本：办法所称农村—集中居民点建设【是指在？。乡规划、村规划或乡！村建设规划中确定】的农村集中居民【点范围内按批准【或审：。定的规划实施的村民！住宅建设 》。    — 设施农用地—。上直：接用于经营性养殖的！畜禽舍、工》厂化作物栽培或水】产养殖的生产—设施及其相应附属设！施，的建设不《办理乡村建设规划】许可手？续， 第？三条（管理》主，体）市？城乡规划主管部门】。负责主城区内乡村建！设的：规划管理工作 【    — 区县（自》。治，县）城乡《规划主管部门负责】辖区内乡村建设的】规，划管理工作 【 ：   ？ 镇（乡）人民政府！应当依？照本办法《规定做好相》关工作在《没有：设镇（乡）人民政府！的区域本办法—规定由镇（乡）【人民政府承担—的工作由区县（自】治县：）城乡规划主—管部门负责；—区县（自《治，县，）城乡规划主—管，部门可委《。托区县？人民政府派出机构】办理申？请材料的签收—和规划文书的送达 ！ 第四？条（许可《依据和要求）乡【村，建设应依据经依法批！准的乡规划、村【规划进行规》。划许：可未编制乡规划、村！规，划的可依据经—依法审定的乡村建设！规划进行规》。划许可？乡规划、村》规，划和乡村建设规划】应当与？土地利用《总体规划相》衔接    ！ 位于自然保—护区、风景名胜【区、森林公》园、四山管制—区、绿地、公路、】河道：和水工程等》专门管理《。区域内的乡村建设】还应当符合》专门管理区域相关】法律法规或》规章规定 】    乡村—建设不得占用—农，用地不得占用—规划城镇道路—用地不？得影响批《。准的控制《性详细规划的—实施 第》五条（申《请主体）乡镇—企业建设应由农村】集体经济组织或【村民提出申》请；其？他单位提《出申请的需提供已】获得的乡《村，集体建？设用地？。使用权证明 【     乡【村公共设施和公【益事业建设》。应由农村集体经济】组织提出《申请；其他单—位提出申《请的需提供》已获得的乡村集体建！设用地使《用权证明 —     —在农村集中居民点】内，建设村民住》宅应由村民》提出：申请   】 ， 本办法《所称农村集体—经济组织是指村【民委员会和村民【小组 《第六条（《。办理程序）乡村建设！应，按照以下程序—办理：乡村建？设，规划许可证 ！    （一）申】请与受理 —     申请人！。持申请材料》向建：设项目所在地镇（】乡）人民政府或区县！（，自治县）城乡规划主！管部门？提出申请区县（自治！县）城乡规划主【管部门委托区—县人民政府派出【机构办理申请材料的！签收的申请》人，可到区县《人民政府派出机构提！交申请？材，料     ！镇（乡）人民政府】或区县（自》治县）？城乡规？划主管部门应—自收到？申请之日起五个工】作日内作出受—理，、不予受理》的决定申请材—料不齐全或者不符合！法定形式《的应当当场》或者在五个》工作日内一次—告知申请人需—要补：正的全部《内容区县人》民政府派出机构【应当自？收到申请材》料的两个工作日【内将申请《材料：转送：区，县，（自治县）城乡规】划，主管部门 —     （【二）审查与决—定， 《  ：  1．确定规划设！计，要求镇（乡）—人民：政府：同，意受理的《。应在三个工作—日内将？核定的？有关申请材料一并报！上级人民《政府城乡规划主管】部门  【   城乡规划主】管部门根据相—关规：划在五个《。工作日内确定—规划设计要求并在】二个工作《。日内通知或交由【区县人民政》府派：出机构？。、镇：（乡）人民政府【通知申？请，人领取必《要时城乡规划主【。管部门应会同相关】镇（：乡）人民政》府、：区，县（自治县）土【地、建设主管部门】进行研究确定规划设！计要求  】 ，  2．核发—。乡村建设《规划许可证申请【人，根据核发《的规划设计要求【委托具？有相应资质》。的设计单位设计【后持建筑（》市政）施工》图有关规划部—分内容报城乡规划】。主管部门城乡规划主！管部门会《同有关部门》。进行审查在十个工】作日内作出审查决定！同，意的核发乡村—建设规划许可证及附！件、附？图；不同意的—办理：审查复函并告知理由！同时告知申请人享有！。依法申请行》政复：议或者提起》行政诉讼的权利 ！ ：    主城区的乡！村建设？。城乡：规划主管部门—在办理乡村建设【规划许可证前应进行！放、验线区县—（自治？县）的？乡村建设城乡规【划主管部门应在确定！乡村建？。设的规划设计要【求时明确《是否需？在办理乡村建设规】划许可？证前进行放、验【线    】 （三）通知与【公开  【   乡村建设【规划许可证及其附】件、附图和》审查复函《应在规定时限—。届，满前：完成审签并在审签后！二个工作日内通【知或交由区县—人，民政府派出》机构、？镇（：乡）人？。。民政府通《知申请？人领取乡村建—设规划许可证—和建设项目设计【总平面图应在签发后！予以公开（依法不能！公，开的除外）》 ， 第七条《（确：定，规划设计《要，求阶段的申》请材：料）乡村《建，设在确？定规划？设计要求阶》段，。应提供如下申请【材料：    【 1．书面申请（】原，。。件1份）《； ？     2【．村民？委员会书《面，意，。见（申请在农—村集中居民》点内建设《的村民委《。员会书面意见应包】括证明申请人为【村集体经济》组，。织成员的内容；申请！。在其他村进行建设】的还：需提供拟建设—所在地的村民—委员会的同意意见】原件：1份）； 》     3！．镇（乡）》人民：。政府或区县人民政府！派出机构《。。对涉及农村集中居民！点建设申《。请主体资格的情【况证明（《原，件1份？）； 》     4．拟】建设范围涉及原有】土，地，确权：。范围的需提供—乡村集体建》设用地使用权证明】（复：。印件：1，份核原件）；—。涉及在原《有，土地确权范围—外，进行建设的》城乡规？划主管部门》在确定设《计条件前应向土地行！政主管部门函询拟建！范围是否符合土地】利用总体规划及【。占，用土：地类别情况》；    】 5．土《地行政主管部门【审查同意的拟建范】围地质灾害危险性】评估意见（限在【地，质灾：害易发区内的建设】项目复印件1份核】原件）； — ，     6．【环境保护《主管部门出具的环】境影响评价批准文】件（：纳入国家《和重庆市环》保主管部门》环评豁免管理名录】的除外复印件1份核！原件）； 【 ，   ？ 7．县《级，以，上人民政《府乡：镇企业行政主—管部门？出具的对拟建—乡镇企业的登—记备：案文件（限乡镇企】业项目复《印件1份核原件【）；：   【。  8？．15？00实测现状地【形图及拟用地范【围线（？乡村公共设施—和公益事业》中，的管线项目的实测现！状地形图比》例可根据具》体情况确定原—件1份附电子—文档）； —     9．】专门管理区域—主管部门审查—意见（限在》专门管？理区域范围》内依法需该区域主管！部门出具审查意见】的建设项目）—； ： ？    《1，0．：其他需要提交的材料！ 第八《条（核发乡》村建：设规划许可证阶【段的申请材》料）申请《办理乡村建设—。规划许可《证应提供如下材料 ！     【1．建筑（市—。政）施工《图有关规划部分【。（加盖设计资质【印章采用规划主管部！门或建设主管部门印！发的通？用，图集的图集内包【含的：图纸可不加盖设计】资，。质印章原《件2份附电子—文档）； 》 ？    2．农用】地土地转用》审批：手，续（限涉及》。占用农？用地的项目复印件】1，份核：原件：）； — ，    3．—其他需要提》交的材料 第九条！（建设项目竣工规划！核实）需《要进行竣工规划核实！的，建设项目规划—部门应在乡》村，建设规划许可证中注！明凡在办理乡村【建设规划许可—证时：明确需？要竣工规划核—实的项目《以及建设业主申请进！行竣工规划核实的项！目城乡规《。。划主：管部门？应进行竣工规划核】实对符合乡村建设规！划许可证及其附【件、附图的核—发建设工程竣工规】划核实文书及其附】件、附图 第【十，条（行政处》罚） 对擅》自改变乡村》建设：规，划，。许可证及附件、【附图的？内容进行建设的【城乡规？划主管部《门应当？责令停？止建设尚可采取改】正措施消除对规【划实施影响的限期改！正，处建设工程造—价百：分之：十，的，罚款无法采取—改正措？施消除对规划—。实施影响的》限，期拆除；《不能拆除的没收【实物或违法收入【可并处？建设工程造价百【分之：。十的罚款 第【十，一条（法《律责：任） 对在乡村规划！建设：。管理过？程中违反本暂—行办法的有关工【作人员按照重庆市城！乡规划条例》。。有关规定处理 【 第十二条（—档，案管理）乡》村建设规划档案由市！或区县？（自治县《）城乡规划主管部门！管理 第十三条】（执行时间》），该办法自2》013年3》月1日起执行 】