， ？ 》 阳江市廉租住】房实施办法 【 阳江市人民【政府：。办公室？关于印发阳江市廉】租住房实《施办法？的，通知 各县—（，市、区）人民政府市！府直属各《单位 —　　 《 　　 【阳江市廉《租住房实施办—法业经五届十一【次市政府常》务，会议通过现印—发给你们请认真贯】彻执行 《 ？ 二○《○八年八月》十，一，日 ：。 第一？条　为建立》和完善本市城镇廉租！住，房制度？切实解决城镇低收入！住房困难家庭的【住房需求根据国务院！关于：。解决城市低收入家】庭住房？困，难的若干意见（国发！〔200《7〕24号》）、建设《部，等9部门联合公布的！。廉租住房《保障办法和建—设部城市最低收入家！庭廉租住房申—请，、审核及退出管理办！法的规定结合本市】实际制定本实施【办法 　　 】 ： 第？二条：　本实施办法适用本！市城镇低收》入住房困难家庭【申请廉？租住房保《障及相关《。管理活动 】　　 【 　　 城—镇低收入家》庭是指家庭》收入：、住：房状况等符合政【府规定条《件的家庭 】　　 第！三，条　房产管理部门负！责，本行：政区域廉租住—房的管理工作 【 　　》 ：。 《　，。　， 发展改革、监察！、民政、财政—、国土资源、—建设、物《价、规划、》市政：。。、统计、金融管理、！。税，务等：部门以及镇人民【政，府（街道《办事处？）应当按照职责分】工，负责廉？租住房有关管理工】作 　　 】 ， ？ ，第四条　廉租—住房保障资金采取多！。种渠道筹集主要【包括： 《　　 — 　　 （【一）本级财政预【算安排的资》金 》　　 】　　 （二—）提取贷款风险准】备，金和：管理费用后的住【房公积金增值收益余！额， 　　 】 　　 （！三）从土地出让净收！益中安排的廉租住】房保障资金 — ， 　　 】 ， 　：　 （四）政【府，的廉：租住房租金收入【 ？ 　　 《 　　【 （五）社—会捐：赠的资？金及其他渠道筹【集的资金 》 　《　 《 第五》条　：廉租住房建》设用地以行政—划拨方式在土地【。。计，。划中优先供应并在申！。报年度用地》指，标时单独列出 【。 ？　　 — 　　《 廉？租住房建《设免征行政事业性收！费和政府性》基金： 　　 】 《第，。六条　低收》。入住房困《难，家庭廉租住》房保障采《取发放租赁》补贴、？实物配租、公—房，租金核减《等，。三种：方式 —　，　 ？ 　　 【 本实施办法所称】的租赁？。住房补贴是指—房产管理部门代政】府向符合条件—的申请？对象：。发放租赁住》。房补贴由其自行到市！场上承租住房— ， 　　》 　　 ！ 本实施《。办法所称的》实物配租是指廉【租住房保《。障部门向符合—条件的？申请对？象直：接，提供：住房：并，按照：廉租住房《标准计收租金 】 ， 　　 — 　　 本】。实施办法所称的公房！租金：核减是指对现已承】租公房的低收入住】房困难？家庭按照《廉租住房租金标准给！予减收？住房租金 【 　　 《 ： 第七》条，　申请廉租住房【保障的家庭》应当同时符》合下列条件 — ： 　　 【 　　 （【一）家庭成员—具有：城市常住户》口 《。 　　 ！　　 （二）家】庭收：入标准符合政—府，公布的标准》 　》　 【　　 （三）人】均居住面积》低于10平方米 】 　　 【 　　 对！。第（二）款实—行动态管理根—。据政府公布的—标准执行 】　　 第！八条　申请廉租【。住房保障《应当以户口簿记【载的户主为申请人】或由：与申请人有法定的】赡养、抚养或收养关！系，的家庭成《员提出申请 — 　　 【 ？ 第九条　享受【过房改？或购房优惠政—策的家庭不得申【请廉租住房保障【 　　— 第十】条　申请廉租住【房保障按照下列程】序办：理 ： 　　 — 　　【 （一）申请【人向：。。户籍所在地》街道办事处领—取廉租住房保—障申请表（》下称申？请表） 　】　 ？ 《　　 （二）【申请人如实填写申】请表并向户籍所【在地街道办事—处提交申请表—和相关？资料 　　 ！ ， 《　，　 （三）—。街道办事处应当在】受理申？。。请，之日起30日内完】成对申请人的家庭】收入：。。、家庭住《房状况的调》查和初审提出初审】。意见并将申请人家】。。庭人口、家庭住【房状况？等情况在申》请人：所居：住的社区张榜公示公！示时间不少于5【。天，对公：示有异议的申请人】应该：书面向街道》办事处？提出街道办》事处自接到》。异议：之日：起10日内重—新调查核实；—经公示无《异议或经《。核，实异议不《存在的街道办—事处将申《请，资料和初审意见【送房产管理》部门 》 　　 ！。　　 （四—）房产管理部门应】当，自收到初审资料【起20个工作—日内完？成复核？并将符合资格条件申！。请人的姓名、—工作单位、现住址和！条件、家庭人口和人！均居住面《积、家庭年可支【配收入等情况在阳】。江房管网站上公【示公示期限为15】个工作日对》公示有？异议的应《当书面？提出房产管理部门自！接到异议《之，日起10个工作日】内重新？调查：核实经公示无异议】或经核？实异议不成立—的房产？管理部？门批准申《请人取得廉租住【房保障资格并予【以轮候？ ： 　　 》 第十一条！　申请？廉租住房保障—的家庭？应当提交以下资料】 ， ， 　　 ！ 　　 （一）申！请表及户口》簿，。、身份证、结婚【证离异或丧偶的提供！相关证明 》 　　 — ： 　　 （】二）申请人自己【拥有产权的房—屋权属证书、租住】。。。公房或租住私—。房的租赁合》同 》。。　，　 — 　　 》（三：）在户口簿所—。在地、实际居住【地或外地拥有房产的！证，明资：料；承租住房的提供！租赁合同；有工作】单位的？提交单位住房分【配情况证明 【 ？ 　　】 （四《）申请人及其共同】申请的家庭成员的】上一年度《收入证明；未就业】的提供失业证—或其他相关》证明 　　 【 　　 ！（五：）申请人持》有广东城乡居—（村）民最低生【活保障金领取—证或特困职工—优待证的一并提交 ！ 　　 ！ 　　《 （六）》其他需要《提供的材料》 ： 　　《 第十】二条　？房产管理部门应【当综合考《虑处于轮候状态【的申请家庭的收入水！平、住房困难—程度和？申请顺？序等确？定，。轮候到位的低—收入：住房困难家庭— ： 　　 ！ 第十三条　租赁住！房补贴按《照家庭人口和收【入水平确定 【 ， 　　？ ？ 　　 — 家庭？年人均可支配收入】低于政府《公布：的，标准按如下标准计】发租赁？住，房补贴？ 　　 ！。。 ， 　　 （一】）1人户每月补【贴8：0元 　　 ！ ： ： 　　 》（二）2人》以上户每人每月补贴！50元 【　　 ？ ， 第》十四条　租》。赁住房补贴》按照以下程序—发放 —　　 　！　 （《一）房产管理部门】按照轮候《顺，序向：。申，请人发出办》理租赁住房补贴的】通知 　　 ！ ： ： 　　 》（，二）申请人自收【。到通知之日起—3个月内《自行到市场上租赁】住房 　　 ！。 　　【 ， （三？），。。申请人和房》屋出：租人：到房屋租赁管—理机构办理租—赁备：案，登记手续 — 　？　 《 　　 —。 （四）申请人持登！。记备案手续到房【屋所在地的街道【办事处办理租—赁住房补贴申—领手续 《 　　 】 　　 （五！）街道办事处将发】放租赁补贴》名册和？有，关资料送房产管理】部门复核 【 　　 ！　　 （六—）房产管理部—。门核定后发出租赁住！房，补贴发放确认书 ！ 　　 — ： 　　 》 （：七）房产管》。理部门按《月在指定银》行将廉租《住房保障对》。象的租？赁住房补贴存入房屋！出租人名下的银行账！户内：。 　》　 【第十五条　申请【人与：。房屋出租人议定【的房屋租金超过【核定的租赁住房补贴！标准的超《出部分由申请人自】行承担；低》于，核定的租赁住房补贴！标准的按照实—际发生金《额发放租赁住—房补贴 　　！ 第十六！条　实？物配租的《房，源包括？。直管公？房、政府《出资收购《的住房？、政府出资建廉租住！房、社？会捐赠的住房 【 　　 ！ 第十七条　【新建廉租住房—套型建设面积—控，制在5？0平：方米以内相对集中建！设也可在经济适用】住房和普通商品住】房小区中配》建 　—　 【第十八条　实物【配租保障的》家庭：按照以下程序—进行 　【　， ？ 　《　 （一）房产管！理部门按照》轮候顺序发出实物】配租轮候通知书 】 ， 　　 — ？ 　　 （二）】申请人接到通—知后在？规定时间内与廉【租住房产权单—位签订廉租住房【租赁合同并办理入】住手续 【　　 《 ： 　　《。 租赁《合同应当明确廉租住！。房基本情况》、租金标准和支付】方式、退出》方式及违约》责任：等内容 【　，　 【第十九条　廉—租住房的租金收缴】和房屋修缮等具体事！务性工？。作，由廉租住房产权单】位管理 　】。　 【第二十条　经批准符！。合公：房租金核《减条件的租金核减】。。保障的家庭可以直接！到廉租住房产权单】位办理公房租金核】减手续按《照廉：。租住房租金标准收取！租金 《 　　 ！。 第二十一条　享受！廉租住？房保障的低收—入住房？困难家庭有》下列情形之一—的应主动申报退出】廉租住房保障 【 　　 ！ 　　 —（一）？家庭收入超过现【定标准的 》 　　》 《 　　《 （？二）购买或》通过其他途径获得】住房的 　】　，。 《 　　《 （？三）出现不符合廉租！住房保？障条件？的其他？情形的 【。　　 】第，二，十二条　对不再符合！廉租住房保》障条件？而应当？取消廉？租住房保《障的具？体办法如下 — 　　 ！ 　　《 （一）领—取，租赁：住房：补贴的给予保障对象！6个月过渡期过【渡期内发放租赁【住房补？贴的50%》。；过渡期满停止发放！租赁住房补贴 ！ 　　 】 ，。　　 （》二）享？受实物配租》的应当？腾，退租住的廉》租住房；暂》时无法腾退的—给予6？个月的过渡期—过渡期内按公房租金！标，。准，计租过渡《期满按市场》租金标准《。。计租 　【　， 　【。　 ？（三）享受》。公房租金核减—的停：。止减：免租金纳入公房管理！按公房租金标—准，计租 ？ 　　 【。 第二十三】条　以？虚报、瞒报或提【供虚假证明材料等】手，段骗取廉《租住房的收回房屋】并按同期市场—。租金标准追缴—占用期内的房—屋租：。金并追回已》发放的租《赁住房补贴和已核】减的租金 【 　　？ 第二】十四条　有下列情】形之一？的，收回房屋并按廉租】。住房租赁合同规定】追回：已发放的租赁—。住房补贴和已—核减：的租金 　　！ 　【　 ？（一）承《租人擅自将租—。住的廉？租，住房转借、转—租或者改变用—途的 　　】 《 　？　 （二）无正当！理由连？续6个月《以，上未在所承》租的廉租住房居【住，或无交纳廉租住房】租金的 【　　 《 第二十五条！　申请人有违反【本实施办法第二【十二条、《第二十三条规—定行为的应当取消其！申请和保障资格 】 　　 】 　　 对】出示虚假证明的单位！和个人由房产管理】部门提请其主管【部门或监管部门依法！追究单位主要领导】和相关责任人—的责任；构成犯罪】的移送司《法机关依法》追究刑事责》任 　　【 ：。 第二十六】条　政府职能部门】有关工作人员违反本！实施办法规定在【廉租住房《。。保障：工作中滥用》职权、？玩，忽职：守、徇？私舞弊的追究—其行政责任；构成犯！罪的移交司》法机关依法追—究刑：事责任 　】　 【第二十七条　各县（！市、区）可》参照本实《施，办法结？合当地实际》制订相应办》法 　—　 ？ 第二—十八：。条　：本实施办法自颁布之！日起施行2005】年12月27日发】布的城镇最》低收入家庭廉租住房！申请、审核》及退出管理实施【细则同时废止 【 《