： 》 阳》。江市廉租住房—实，施办法 阳江！市人民政《府，办，。公室关于印发阳江】。市廉租住房实施【办法：的通知 》各县（市、区）人民！政府市府直属—各单位 【　　 — 　　 阳—江市廉租住》房实施办法业—。经五届十一次—市政府常务会议通过！现印发给你们—请认真贯《彻执行 ！二○○八年八—月十一日 第一条！　为：建立：和完善本市城镇廉】租住房制度切—实解决城镇低收入住！房困难家《庭，。的住：。房需求根据国务院关！于解决城市低收入家！庭住房困难的—若干：意见（国发〔—2007〕2—4号）、建设部【等9部？门，联合公布的廉租【住房保障办法和【建设部城市最低收】入家庭廉租住—房申请、审核及【退出管理办法的【规定结合本市实际】制定本实《施办法？ 　　 【 第二》条　本实《施办法适用》本市城镇低》收入：住房困难家庭申请】廉租住房保》障及：。相关：管，理活动 【　　 》 　《　 城镇低—收入家庭是指家【庭收入、住》。房状况等符合政【。府规：定条件的家庭 ！ ，　　 【 第三条　房产管】理部：门负责本《行政区域廉租—住，房的管理工作 ！。。 　　 【 　？　 发展改革【、监察、民》政、财政《、国土资《源、建？设、物价《。、规划、《市政、统计、—。。金融管理、税务等部！门，以及镇？人民政府（街道办事！。处，）应当按照职责分】工负责廉租住—房有关？管理工作《 　　— ？ 第四条　【廉租住房保障—。资金采？取多种渠道筹集主】要，包，括 ：。。 ， 　　 —。 ？ ，　　 （一—）本级？。财政预算安排的资】金 ：。 　　 【 　　 】。。（二）提取贷款【。风险准备金和管【理费：用后的？住房公积《金增值收益余额 】 ， ， 　　 【 　　 （【三）从？。土，地出让？净收益中安》排的廉租住房保障】资金 　　 ！ 　　 ！。（四）政府的廉【租住房租金收入 ！ 　　 【。 ， 　？　 ： （五）社会—捐赠的资《金及：。其他渠道筹集的资】金 　　 ！ ： ，。 第五？。条　廉租住房建【设用地以行》政划：拨方式在土》地计划中优先供应】并在申报年》度用地？指标时？单独：列出 　　】 《 　　 —廉租：住房建设免征行【政事业性收费和政】。府性基？金 　　【 ？ 第六条　【。低收入住房困难家庭！廉，租住：房保障采取发放【租赁补贴、实物配租！、公房租金核—减等三种方式 ！ 　　？ 　【　 本实施办法所！称的租？赁住：房补贴是指房产【管理：部门代政《府向符合条件的【申，。请，对象发放租赁—住房补贴由其自【行，到市场？上，承租住房 【。 　　？ 　　 ！ 本实施办法所称的！实物配租是指廉租住！房保障？部门向符合条—件的申请对》。象直接提供住房并】按照廉？。租住房标准计收租】金 　　 ！ 　　 本！实施办法《。所称的公《房租金核减是指对现！已，承租公房《的低收入《住房困难《家庭按照《廉租住？房，租金标准给予减【收住：房，租金： 　　 【 第七【条，　申请廉租住房保障！的家庭应当同时符】合下列？条件 　　 ！ 《 　　 （一）】家庭成员具》有城市常住户—口 　—　 【　　 《。（二）家庭收入【标准符？。合政：府，公布的标准 【 　　 【 　《　 （三）人均居！住面积？低于10平》方米 　　】 》 　　 对—第（二）款实行【动态管理根据—政府公布《的标准？执行 　【。　 》 第八条　申请廉！租住房保障应当以】户，口簿记载的》户主为申请》人或由与申请—人有法定的》赡养、？抚养或收养》关系的家庭成员【提出申请 —。 　　《 —第九条　享受过房】改或购房优惠—。政策的家庭不得申请！廉租住房保》。障 ？ ， 　　 — ： 第十条《　申请？廉租住房保障按【照，下列程序办理 ！ 　：　 ：。 ？ 　　《 （一）申请【人向户籍《所在地街道办事处领！取廉租住房保—障申请表（下—。称申：。请表） 《 　　》 　　】 （二）申请人】如，实填写申请表并向户！籍所在地街道办事】处提交申请表和相关！资料 ？ 　《　 ：。 ： 　　 【（三：）街道办事处应当】。在，受理申请之日起3】0日内完《成对申请《人的：家庭收入《、家庭住房状—况的调查和初—审提出初审意见并将！申请人家庭人口、】家庭住？房状况等情况—在申请？人所：居住的社《区张榜公示公示时】间不：少于5天对公—。示有异议《的申请人应该—书面：向街道办事处提出】街道：办事处自接到异议之！日起10日内重新】调查核实；经公示】无异议或经核实异】议不存？在的：街道办事处将申请资！料和：初，审意见送房》产管理部门》 ： 　　 【 　　》 ，。 （：四，），房，产管理部《门应当？。自，收到初审资料起【20：个工作日内完成复核！并，将，符合资格《条件申？请人的姓名、工作】。单位：、现住址和》条件、家《庭人口和人均—居住面积、家庭年】可支配？收入等情况在阳【江房管网站上公示】公，示期限为1》5个工作日对公示】有异议的应当—书面：。提出房产管理部【门自接到《。异，议之日起1》。0个工作日内—重新调查核实经【公示无异议》或经核实异议不成】立的房产管理—。部，门批：准申请人取得廉租】。住房保障资格并【予，以轮候 — ，　　 》。 第十一条【　申请？廉租住？房保障的家庭应【当提交以《下资料？ ？ 　　 】 ，　　 《（一）申请》表，及户：口簿、身份证—、，结婚：证离异或丧偶的提】供相关证明 】 　　？ 《 　　 （二）！申请人自己》。拥有产权的房屋【权属：证书、租《住公房或租住私房的！。租赁合同 【 　　 — 　　 （三！。）在户口《簿所在地、实—际居住地或外—地拥有房产的—证明资料；承租【住房的提供租赁【合同；有工作—单位的？提交单位《住房分配情况证【明 — ， 》　　 （四）申请！。人，及其共同申请的家庭！成员的上一》年度收？入证明；未就业的】提供失业证或其他】相，。关证：明 ？　　 — 　　 》 （五）申请人持有！广东城？乡居：。（村）民最》低生活保《障金领取证》或特困职工优—待证的一并》提交 　　 ！ 《 　　 《。 ，（六）其他需要提供！。的，材料 　　】 第十】二条：　房：产管理部《门应当综合考虑【处，于轮：候状：态，的，申请家？庭的收入水平—、住房困《难程：度，和，申请顺序等确—。定轮：候到位的低收入【住，房困难家庭 — 　　 ！ ：第十三条《　租：赁住房补《贴，按照家？庭人口和收入—水平确定 】。　　 】　　 ？ 家庭年人》均可支？配收：入低于政《府公布的标》。准按如下标准计发】租赁住？房补贴？ ？ 　　？ 　　 ！ （一）1》人户：每月：补贴80元 】 　　 》 　　 （！二）2人以上户【每人每月《补贴50元 【 ：　　：。。 》 第十四条　—。租赁住房补贴按照以！下程序发《放 ？ ：　　 【 ，　　 （一）【房产管理部门按照】轮候顺序向申请人】发，出办理租《赁，住房补贴的通知 】 　　 【 ： 　　 —（二）申请人自收到！通知之日起》3个月内自行—到市：场上租赁住房 】 　　《 ， 　　 】 （：三）申？请人和房屋》出租人？。到房：屋租赁管《理机构办理租赁备案！登记手？续 　　【 《 　　 （四）！申请人持登记备案手！。续，到房屋？所在地的街》道办事？处办理租赁住房补贴！申领手？续 《 　　 — 　　 —。 （五）街道办事处！将发放租赁补—贴，名册和有关》资料送房产管理部】门复核 《 ， 　　《 ： 《　　 （六）房产！管理部？门核定后发出—租赁住房《补贴发放确认书 】 　　 — 　　【 （七）》房产管理部门按【月，在指定？银行将？廉租住房保障—对象的租赁住房补】贴存入？房屋出？租人名下的银行【账户内 》 　　《 第【十五条　《申请人与房屋—出租人议定的房【屋租金超《过核定？的租赁？住，房补贴标准的超出部！。分由申请人自行承担！；低于核定》的租赁住房补贴标准！的按照实际发—生金额发《。放租赁住房补贴【 　　 【 ， 第》十六条？　实物配租的—房源包括直管公房、！政府出资收购的住】房、政府出》资建廉租住房—、社会捐赠》的住房 　　！ ： ， 第十》七条　新建廉租【住房套型建设—。面积控制《。在50？平方米以内相—对，。集中建设《也可在经《济适用住房和普【通商品住《房小区中配建 【 　　》 《 第十八条—　实：物配租保障的家【庭按照以下》程序进行 》 　　 —。。 ， 《　　 （一）【房产：管理部门按照轮候】顺序发出实物配租】轮候通知《书 　　 ！ 　　 【 （二）《申请：人接到通知后在规定！时间内与廉租住房产！权单：位签订？廉租住房租赁合【同，并办理入住手—。。续 　　 】 　　 】 租赁合《同，应当明确廉租住房基！本情：况、租金标准和支付！方式、退出方式【及违约责《任等内容 》。。 　　 — 第十九条！　廉租？住房的租金收—缴和房屋修》缮等具？体事：务性：。工作由廉租》住房产权单位管理 ！ 　　 ！ 第二十》条　经批准符—合公房租金》核减条件《的租金核减保障的】。家庭可以《直接到廉租住房产权！单位办理公》房租金核减手续按照！廉租：住房：租金标准收取租金 ！ 　　 — ？ 第二十一—条　享受廉租住房】保障的低收入—住房困难《家庭：有下列情《形，之一：的应主动申报退出廉！租住房保障 】 　　 【 ， 　　 （一）】家庭收？入超过现定标准的】。 ？ 　　 ！　　 （》二）购买或》通过其？他途径获得住—房的 《 　　 ！ 　　 《 ，（，三）出现不》符合廉租住房—保障条件的其他【。情形的 — 　　 ！。第二十二条　—对不再？符合廉？租，住房保障条件而【应当取消廉》租住房？保障的？具体办法如》下 》。　　 】　　 （一—）领取租赁》住房补贴的给—予保障对象6个月过！渡期过渡期内发放】租赁住？房补贴的《5，0%；过渡期满停止！发放租赁住房补贴 ！ ？　　 【。。 　　？ （二）》享受实物配租—的应：当腾退租住的廉【租，住房：；暂时无法腾退【的给予6个月的【过渡期过渡》期内按公房租—金标：准，计租过渡期满按市场！租，金标准计租 ！　，　 　　！ （三）享受公房！租金核减的》停止减免租》金纳入公房》管理按公房租金标准！计租 —　　 】第二十三条　以【虚报：、瞒报或提供虚假】。证明材料等手—段骗取廉租住房的收！回房屋并按同—。期市场租金标准【追，缴占用期内的房屋】租金并追回已—发放：的租赁住房补贴【和已核减的租金 ！ 　　 》 第二十】四条　有下列情形】。之一：的收回房屋并—按，廉租住房《租赁合同规定追回已！。发放的租赁住房补】贴和已核《减的租金 】　　 《 《　　 （一）承】租人擅自将租—。住的廉租《。住房转借、转租或者！改变用途《的 　　【。 》。 ，　　 《（二）无正当理由】连续6？个月以？上未在所承租的廉】租，住房居住或无交纳廉！租住房租金的 ！ 　　 — 第二十—五条　申请人有违】反本实？施办：法第二十二》条、第二十三条【规定行为的应当取】。消其申请和保障【资格 》 　　 【 　　 —对出：示虚假？证，明的单位和个—人由房产管理部门】提请其主管部门【。或，监，管部门依法追究【单位主要领》导和：相关责任《人的责任；构成【犯罪的移送司—法机关依法追—究刑事责任 【。 ：　　 】第二十六《条　政府职能部【门，有关工作人员违反】本实施办法规—定在：廉租住房保》障，工作中滥用》职权、玩忽职—守、徇？。私舞：弊的追究其》行政：责任；构《成犯：罪的移交司法—。机关依法《追究刑事责任 ！ 　　 】 第二十七》条　各县（市、区】）可：参，照本实施办法结【合当地实际制订【。相应：办法 ？ 　　 【 ： 第二十八条　本！实，施办法自《颁，布之：日起施行2005年！12月27日—发，布的城镇最低收入】家庭廉租住》房申请、《审核及退《出管理实施》细则同时废止 ！ ：