《 ： ：。 阳江市廉租】住，房实施办法 ！阳江市人民政府办公！室关于印《发阳江市廉租住【房实施办法》的通：知 ？各县（市、区）人民！政府市府直属各【单位 》 　　？ 　—　 阳《。江市廉？。租住房实施办—法业经？五，届，十一次市政》府，常务会？议通过现《印发给你们请—认真贯彻执行 ！。 二○○八年八！。月十一日 第一条！　，为建立和完善本【市城：镇廉：租住：房制度切实解—决城镇低收》入住房困难》家庭：的住房需求根据国】务院关于解》决，城市低收入家庭住房！困难：的若干意见（国【发〔2007〕24！号）、？建设部等《9部门联合公布的】廉租住？房保障办法和—建设部城市最低收】入家庭廉租住房申请！、审核及退出—管理办法的》规定结合本市实【际制定本实施—。。办法 　　— ： ？ 第二条　本实施】办法适用本市城【镇低收入《住房困难家》庭申请？廉，租住房保障及相【关管理活动 — 　《　，。 ： 　　— 城镇《低，。收入家庭是指—家庭收入、住—房状况等符合—政府规定条》件，的家庭 — 　　？ ： 第三条【　房产管理》部门负责本行政【区域廉租《。住房的管《理工作 《 　　 — 　—　， ：发，展改革、监察、民】政，、财政、国》土，资源、建设、—物，价、规划、市政、】统计、金《融管理、税务等【部门以及镇人民【。政，府（街道办事—处）应当按》照职责？分工负责《廉租住房有关管理工！作 　—　 ： ： 第《四，条　廉租住房保【障资金采取多种【渠道筹集《主要：包括 》。 　　 — 　《　 （一）—本级财政《预，算安排的资金 ！ 　：　 》。 　　《 （二）提取贷款！风险准备金和管理费！用后的住房公积【金增值收益余额 ！ 　　《。 》 　　 》（三）从土地出让】净收益中安》。。排的廉租住房—。保障资金 　！。　 【　　 （四—）政府的《廉租住房租金收入】 　　 【 ？ 　　 —（五）社会捐赠的】资金及其他渠道【筹集的？资，金 　—　 第五！条　廉租住房—建设：用地以行政划拨方】式在土？地计划中优》先供应并在申报【年度用？地指标时《单独列出 》 　　 【 　　— ：廉租住房建设免征】行政事？。业性收费和政府性基！金 　—　 第】六条　低收》入住房困《。难，家庭廉租住房—保，障采：取发放租赁补贴【、实物配租》、公：房租金核减等三种】方，式， 　　 ！ 　　 本】实施办法所》称的：租赁住？房补：贴是指房产管—理，部门代？政府向符合》条件的申请对—象发：放租赁住房补贴由其！自行到市场上承【租住房 — 　　 】 　　 本实施办！法所称的实物—配租是指廉租住房保！障，部门向符合》条件的申请》对，象直接提供住房并按！照廉租住《房标准计收租—金 　　【 ， 　　【 ，。 本实施办》法所称的《公房租金核》减是指对现已—承租公？房的低？收，入住房困难家庭【按照廉租住房租【金标准给予减收住房！租金 —　　： 第七】条　申请《廉租住房保障的家庭！应当同时符合—下列条？件 　—　 　　！ （一）》家庭成员具有—城市常住户口 ！ 　　 ！　　 （》二）家庭《收入标准符合政【府公布的标准— 　　 【 　—　 （三》）人均居住》面积低？于，10平方米》。 　　 】 ？。 　：　 对《第（二）款实行动】态管理根据政府公】布，的标：准执行 　】　 ： ： 第《八条　申请》廉租住房保障应当以！户口簿？记载的户主》为申请人或由与【申请人有法定—的赡养？、抚养或收》养关系的《家庭成员提出申请 ！ ： 　　 — 第九条—　享受过《。房改：或购房优《惠政策？的，家庭不？得申请？。廉租住？房保障？ ？ 　　 《 第十【条　申请廉租住【房保障按照下列【程序办理 【 　　 【 ：　　 《（，一）：申请人向户籍所【在，。地街道办事》处领取廉租》住，房保障申请》表（下称《申请表？） 　　 】 　—　 （二）申【请人如？实填写申请表并向】户籍所在地街道办事！处提交申请表和相】关资料 》。 　　 ！ ，　　 《（三）街道》。办，事处应？当在受理申请之日】起30日内》完成对申请人的【家庭收入、家庭【住房：状况的调查和初审提！出，初审意见并》将申：请人家？。庭人口？、家庭住房状况【等情况在申请—人所：居住的社区张榜【公示公示时间—。不少于5《天对公示有异议【的申请人应该书【面向街？道办事处提出街道办！事处自接到异议之】日起10日内重新调！查核：实，；经公示无》异议或经核实异议不！存在的街道办事【处，将，申请资料和初审意见！送房：产管理部门 — 　　》 　【　 （四）房【。产管理部门应当自】收到初审《资料：起，20个工作》日内完成复核并将符！合资格条《件申请人的姓名【、工作单《位、现住址和条【件、家？庭人口和人均居住】面积、家庭》年可支配收》入等情？况在阳江房》管网站上公》示公示期限为—15个工作日对公示！有异议的应当书【。面提出房产管理部】门自接到异议—之日起10》个工作日《内，重新调查核实经公】示无异议《或经核实异》议不成立的房产管理！部门批准申请—。人取得廉租住房保障！资格并予以轮候 ！ 　　 》 ？ 第十一》条，　申请廉《租住房保障的家庭】应当提交《以下资料《 　　 【 　　 】 （一）申请—表及户口簿、身份证！、结婚证离》异或丧偶的提—供相关证明》 　　— ， 　　 ！（二）申请人自己】拥有产权的房屋权属！。。证书、租住公房【或租住私房的—租赁合同 【 　　？。。 ： 《。　　 ？ （三）在户口簿】所在地、实际—居住地或外地拥有房！。。产的证？明，。资料：；承租住房》。的提供租赁合同；】有工作单位的提交单！位住房分配》情况证明 — ： 　　！ （四）申请人】及其共同申请的家】庭成员的上一—年，。度收入证明；未就】业的提供失》业证或其他相—关证明 　　 】 《。 　　 （五）】申请人持《有广：东城：乡居（村）民最【低生：。活保障金领取证或】特困职工优待—证的一并《提交 》 　　 【 　　 （【六）其他需要提【供的材料 — 　　 》 第十二条！　房产管理部门应当！综合考虑处于—轮，候状态的申请家【庭的收入水平、【。住房困？难程度和申请—顺序等？确，定轮候到位的低收】入住房困难家庭 】 　《　 《 ， 第十三条　租赁！住，房，补贴按照家庭人【口和收？入水平确定 】。 　　 【 　　 》 家庭年人均可【支配收入低于—政府公布《的标：。准按如下标准计发租！赁住房补《贴 ？ 　？　 》 　　 —（一：）1人？户每月？。补贴80《元 　　 】 》　　 《（，二，。）2：。人以上？户每人每月补贴5】0元 —　　 》 第十四条　】租赁：住，房补贴按照以下程】序发放 　】　 》 　　 （一）！房，产管理部门按—照，轮候顺序向申—请人发出《办理租赁住房补【贴的通知《 《　　 　！　 （二）申【请人自收到通知之日！起3个月内自—行到市场上租赁【住，房 ？ 　　《 ？ 　　 — （三）申请—人和房？屋出租人到房—屋租赁？管理机构《办理租赁备案登记】手，续 ？ 　　 】 　　《。 （四《）申请人持登记备】案手续？到房屋所在地的【街道办事《处办理租赁住房补贴！申领手续 【 　　 【 　　 （五】）街道办事处将发放！租赁补？贴名册和有关—资料送房产》管理：部门：复核 《 ：　　 】　　 《（六）房《产管理部门核定【后发出租赁住房【补，贴发：放确：认书： 　　 【 ： ： 　　 《 ，（七）房产管理部门！。按月在指《定银行将廉》租住房保障对象的】租赁住房补》贴存入房屋出租人】名下的？银行：账户内 — 　　 【 第十《五条　申请人—与房：屋出租人议定的【房，屋，租，金超过？核定的租赁住房补贴！标准的超《出部分？。由申请？人自行承担；—低于核定的租—赁，住房补贴标》准，的，按照实际发》生金额发《放租赁？住房补贴 】　　 《 第十—六，条　实物配租的【房源包括《直管公房、政府出资！收购的？住房、政府》出资：建廉租住房、社会】。捐赠：的住房 《 　　 ！ 第十《七，条　新建廉租—住，房套型建设面积控】制在50平》方米以内相对—集中建设也》。。可在经济适用住房】和，普通商品《住房小？区中：。。配建：。 　　 【 第十八】。条　实物配租保障的！家庭按？照以下程序进—行 《 　　 》 　　 】（，一，）房产？管理部？门，按，。照轮候顺序发出实物！配租轮候通》知书 《 　　 — 　　 】（二：）申请人接到通知后！在规定时间内—与，廉租住房产权单位】签订：廉租住房租》赁合同并办理入住手！续 ？ ：　　 】　　 租赁合【同，应当明确廉租住【房，基本情况《、租：金标：准和支付《方式、退《。出方式及违约责任】等内容 《 　　 】 第十九条【　廉租住《房的租金收缴和房屋！修缮等？具体事？务性：工作由廉租》住房产权单位—管理 —　　： 》 第二十条　经批准！符合公？房租金核减条件的】租金核减《保障的家《庭可以直接到廉租住！房产权单位》办理公房租》金核减手续按照廉】租住房？租金标准收取—租，金 《 　　 ！第二十一条》　享受廉租住房【保障：的低收入住房困难家！庭，有下列情形之一的】应主动？申报退出《廉租住房保障 【 ？　　 ？ ： ： 　　 （—。一）家庭收入—超，。过现定标准的 ！ ，　　：。 《 　　 （【。二）购买《或通过其《他途：径获得住房》的 》　，　 ？ 《　　 ？ （三）出现不【符合廉租住》房保：障条件的其他情【形的 《 　　《 ， 《 第二十二》条　对不《。再，符合廉租住房保【障条件而应当取消廉！租住房保《障的：具，体办法如下》 ： 　？　 — 　　 《 （：一）领取《租赁住房补贴的给予！保障对象6个—月过渡？。期过渡期内发放租赁！住房：补贴：。的50%；过渡【期满停止发放租赁】住房补贴 】　　 》 ？　　 《（二）享受》实物配租《的应当腾退租住的廉！租住房；暂时无法】腾退的给予》。6个月的过渡—期过渡期内按公房】租金标准计租过【渡期满按市》场租金标准计租 】 ？　　 ？ 》。　，　 （三）—享受公？房租：金核减的停止减免】租金纳入公房管【理按公房租金标准】计，租， 《　　 ？ ，。 ？ 第二十三条　以】。虚报、瞒报或提供】虚假证明材料等手】段骗取廉租住房【。的收回房屋并按【同期市场《租金标准追缴占用】期内的房屋租金并追！回已：发放的租赁住房【。补贴和已核减的租金！ 　　 】 ： 第二十四—条　有下列情形之】一的收回房屋并【按廉租住房租赁合同！规定追回已发—放，的租赁住房》补贴：和已核减的》租金 —　　 【 　　？ （一）承租人】擅自将租《住，的廉租住房转借、】转租或者改变—用途的 《 　　 ！ 　　《。 （二《）无正当理由—连续6个《月以：上未在所承租的【廉租住房居住或无】交纳廉？。。租住房租金的— 　　 ！ ： 第二十五条　申】请人有违反本实【施办法第《二十二条《。、第二十三条规【定行为的应当取【消其申请和》保障资格 》 ？。　　 ？ 《 　　 》对出示虚《假证明的单位和【个人由房《产，管理部门提请—其主管部门或监管部！门依法追《究单：位主：要领：导和：相关责任人的责【任；构成犯罪的移】送司：法，机关：依法追究《刑事责任 　！　 第】二，十六条　政府职能部！门有关工作人—员违反本实施办【法规定在《廉租住房保障—工作中滥用职—权、：玩忽职守、徇私舞】弊的追究《其，行政责任；》构，成犯罪的移交司法】机，关依法追《究刑事责任 — 　　 — 第二十七！。条　各县（市、区）！可参照本实施办法】结合当地实际—制订相应办》法， ， ？　　 】第二十八《条　本？实施办？法自颁布之日起施】。行2005》年12？月27日发布—的城镇最低收入【。家庭廉租住房申请、！审核及退《出管理实施细则同时！废止 【