！ 阳江市廉租【住房实施《。办法 阳【江市人民政府—办，公室关于印发阳【江市：廉租住房实施—办法的通知 各】县（市、区）人【民政府？市府直属各单—位 　　 】 ： 　　 》 ，阳江市廉租》住房：实施办法业》。经五届？十一次市政》府常务？会议通过现印—发给你们请认—真贯彻执行 】 ： 二○○《八年八？月十一日《 ， 第一条　为建立和！完善本市城》镇廉租？住，房制度切实》解决城镇低收入住】房困难家《庭的住房需求根【据国：务院关于解决城【市低收？入家：庭住房困难的若干】意见（国《发〔200》7〕：2，。4，。号）、建设部等【9部门联《合公布的廉租住房】保障办？法和建设部城市最低！收入家庭廉租—住，房申请、审核及退出！管理办？法的规定《结合本市实际制定】本实施？办法 ？ 　　 — ？。第二条　《。本实施办法适用本市！城镇低？收，入住房困《难家：庭申请？廉租住房保障及相关！管理：活动 》 　：。　 》 ， 　　？ ：城镇低？收入家？庭是指家庭》收入、住房状—况等符合政府规定条！件的：家庭 　　】 —第三条　《房产管理《部门负责本行政区】域廉租住房的管理工！。作 　　 】 ，。 《　　 发展改【革，、，监察、民政、财【政、国土资源、建设！、物：价，、规划、市》政、统？计、金融管理—、，税务等部门以及镇人！民政府（街道办事】处）应当按照职【责分工？负责廉租《。。住房：有关管理工作 】 　　《 《 第四条　廉【。租住房保障资—金采取多种渠道【。筹集主要《包括 《 　　 ！ 　　？ （？一）：本级财政预算—安排的资金 】 　　 ！　，　 （《二）提取《贷，款风险准《备，金和管理费》用后的住房》公积金增值收益【余额 　【　 》 　　 （【三）从土《地出让净《。收益中安排的廉租】住房保障资金 ！ ，。　　： ？ ， ， 　：　， （四）政—府，的廉租住《房租金？收入 　【　 【　　： （五）社会捐赠！的资金及《其他：渠道筹集的》资金 》 ，　　 《 ： 第五条　廉租】住，房建：设用地以行政划拨】方，式在土？。地计划中优先供应并！在申报年度用地指标！时单独列《出 《。 　　 》 　》　 廉租》。住房建？设免：征行政事业性收费和！政府性基金 【 　　 ！ ，第六：。。条　低？收入住房困难家庭】。廉，租住房保《障采取？发放租赁补贴、【实物配租、公房【租金核减等三种【方式 ？ ， 　　 】 ：。　　 本实施办】法所称的租赁—住，房补贴是指》房产管理部门代政府！向符：合条件的申请对【象发放租赁住—房补贴？由其自行到市场上】承租：住房： ？ 　：　 — 　　？ 本实施办法【所称的实物配租是指！廉租：住房保障部门向符】合条件的申请对象】直接提供住》。房并按照廉租住房】标准计收租》金， 　　 【 ： 　　 本】实，施办法所《称，。的，。公，房租金核减是指对】现已承租公》房的：低收入住房困难【家庭按？照廉租住房租—金标准给《予，减收住房租金 ！ ，。　　 《。 《第七条　申》请，廉租住房保障—的家庭应《当同：时符合？下列条件 》 ？。　　 】　　 （》一）家庭《成员具有城市常住】户，口 《。 ，　，　 ： 》　　 （》二）：家庭收入标准符【合政府公布》的标准 》 ：。　　 】　　 （三）人均！居住面？。积低：于1：0平方？米 》　　： 》 　　 对—第（二）款实行动态！管理根据政府公【布的标准执》行 《 　　 》 《第，八条　申请廉租住房！保障应当以户口【簿记：载的户主为申请【人或由与申请人有】法定的赡养、抚养或！收养关系的家庭成员！提出：申请 《 　　 ！ 第九？条　享受《过，房改或购房优惠政】策的家庭不得申请廉！租住：房保障 【　　 《 第十—条　申请廉租住【房保：障，按照下列程》序办理 》 ：　　 》 　《　， （一《。。）申请人向户籍【所在：地街道？办事处领取廉—租住房保障》申请表（下称申请】表，。） ？ ，。 　　 【 　　《 ：（二）申请人如【实填写申《请表并向户籍所【。在地街道办》事处提交申请表和】。相关资料 】　　 【 　　 （三）街！道办事处应当在【受理：申请之日起3—0日内完成》对申：请人的家《庭收入、家庭住【房状况的调查和【初审提出《初审意见并将申请人！家庭人口、家—庭住：房状况等情况在【申请：人所居住《的社区张《榜公示公示时—间不少？于5：天对公示有》异，议的申请《人，应该书？面向街道《办，事处提出街道办【事，处自接到异议之日起！10：。日内重新调查核实】；经公示《无异议？或经核实异议不存】在的：街，道办事处将》申请资料和初审【意见送房产管理部】门 《 　　？ ？ 　　》 （四）》房产管理《部门应当自收—到初审资《料起20个》工，作，日内完成复核—并将符合资》格条：件申请人的姓名【、工：作，单位、？。现，住址和条件、家【庭人口和人均—居住面积、家庭【年，可支配收入等情况】在阳江房管网站【上公示公示期限为】15个？工作日？对，公示：。有异议的应当—书面提？。出房产管理部门自】。接到异议之》日起10个工作【日内重新调查核实经！公示无异议》或经：核实异议不》成立的房产管理部】。门批准？申请人？取得：廉租住房保障—资格并予以轮—候， 　　 【 《 第十一条　—申，请廉租住房保障的】家庭应当提》交，以下资料 — 　　 】 　　 —（一：。）申请？表及户口簿、身份】证，。、，结，婚证离异或丧偶的】提，供相关证明》 　》　， —　　 （》。二）申请人自己拥有！产，权的房屋权》属证书、《租住公房或》租住私房的租赁【合同 　【　 　　！ （三）》在户口簿所》在地、实际居住地或！外地：拥有：房产的？证明资料；承租住房！的提供租赁合同；有！工作单位的提交单位！住房：分配：情，况证：。明 ！ ？　，。　 （四）申【请人及其《共同申请的家—庭成：员的上？。一年度收入》证明；未就业的【提供失业证》。或，其他相？关，证明 《　　 ？ ？ 　？　 （五》。）申请人持有广东】城乡居（村）民最】低生活保障》金领：取证或特困》职工优待证》的一并提交 】 　　？ 《 　　 （六】）其他需要提供的】材，料， ： 　　 》。 ？ 第？十二：条　：房产管理部门应当综！合考虑处于轮候【状态的申请》家庭的收入水平【、住房困难程度和】申请顺序等确定轮】候到位的低收—入，住房困难家庭 【 　　 【 第十三条】　租赁住房补贴【按照家？庭人：口和收？入水：平，确，定， 　　— 《 　　 —。家庭年人均可支配收！入低于政府公布【的标准按如下标准】计发租赁住房补贴 ！ ， 　　 》 《 　　 （一）1！。。人户每？月，补，贴80？元 　　【 《 　　 （【二）2人以上户每人！每月补贴50—元 》　　 —。 ， 第十四条　租赁】住房补贴按照以下】程序发放 】　　： 　　】 ， ，（一）房产管—理部门按照轮候【顺序：向申请人发出—办理租赁住》。房补贴的通知 ！ 　　 】 　　 《 （二）申》请人自？收到通知之日起3】个月内自行到市【场上租赁住房 【。 ， ：　　 　！　 （《三）申请人和房【屋出租人《到房屋租赁管—理机构办理租赁【备，案登记手《续 　　 ！ 　》。　， ：（四：）申请人持登—记备案手续到房【屋所在地的街道办】事处办理《租赁住房补》贴申领手续 】 　　 《 　　【 （五）街道【办事处将《发放租赁补贴名册】和有关资《料，送房：产管理部门复核 】 ： 　　 《 　　【 （六）房—产管理部门核—定后发？出租赁住《房补贴发《放确认书 【 　　 ！。　，　 ： （七）房产—管理部门《按月在指定银行将】廉租住房保障对【象的：租赁：住房补贴存入—。房屋出租人名下的】银行：账户内 》 　？　 【第，十五条　申请—人与：房屋出租人》议，定的房屋租金—超过核定的租赁住房！补贴标准的超—出部分由申请—人，自行承？担；低于《核定的租赁》住房补贴标准的按照！实际：发生：。金额发放《租赁住房补》贴 　　【 ：。 ： 第十六条—　，实物：配租的房源包括直】管公房、政》府出资收购的住【房、政？府，出资：建廉租？住房、社会捐赠的】住房： 　　 【 ： ： 第十七条　新【建廉租？住，房套型建设面—积控制在50平方米！以内相？对集中建设》也可在？经济适用住房—和普通？商品住房《小区中配建 【 　　 】 第十八条　【。实物配租保障—的家庭按照》以，下程序？进行 —　　 《 　　 （！一）房产管理部门】按照轮？候顺序发出实物配】租轮候？通知书 　　！ ， ， 　　 【 （二）申请—人接到通知》。后在规定时间内与】廉租住房产权单【位，签订廉租住》房租赁合同并—。办理入住手续 ！。 　　 】 　　 》租赁合同《应，。当明确廉租》住房基？本，情况、租金标—准和：。支付方？式、退出方式—及违约责任等内容】 　　 【 》第十九条　廉租住】房的租金收缴和【房屋修缮等具—体事务？性工作由《廉，租住房产权单位管理！ 　　— 第二十！条　经批准符合【公房租金核减条件的！。租金核减保障的家庭！。可以直接到廉租住房！。产权单位《办理公房租》金核减手续按—照廉租？住房租？金标：准收取租金 】 　　 】 第二十一》条　享受廉租住房保！障的低收《入住房困《难家庭有下》列，情形之一《。的应主动申报退出廉！租住房保障》 　　 【 　　 】 （一）《家庭收入超》过现定标准的— 　　— —　　 （二）【购买：或通：过其他途径》获得住？房的： 　　— ？。 　　 （】。三，）出现不《符，合廉租住房》保障条件的其他情形！的 　　 】 第二【十二条　《对不再符合廉租【住房保障条》。件而应当取消廉【租住：房保障的具体办法如！。下 ？ 　？　， —　　 （一）领取！租赁住房补贴的给】。予保障对象6个【月过渡期过渡—。期内发放租》赁住：房补：贴的50%；—过渡期满停止发【放，租赁住房补》贴 ： ？　　 】　　 （》二）享受《实，物配租的应当腾退】租住的廉租住—房；暂时无法腾【退，的给予6个月的过】渡，期过渡期内按—公房租金《。标准计租过》渡期：满按市场租金标准计！租 ？ ， 　　 《 　　 ！（三：），享受公房租金核【减的停止减》免租金纳入》公房管理《按公房租金》标准计租 》 　　 】 第二十三条　！以虚报、《瞒报或提供》虚假证明《材料等手段骗取廉租！。住房的收回》房屋并按同期市场】租，金标：。准，追缴占用期内的【房，屋租金并追》回已发放的租赁住房！补贴和已核》减的租金 》 　　 — 第二十四！条　有下列情形【之一的收《回房屋并按廉租住房！租，赁合同？规，定追回已发放—的租赁住房补贴【和已核减的租金 ！ 　　 — 《。　　： （？一）承租人擅自将】租住的廉租住—房，。。转借、转租》或者改变用途的【 ， ， 　　 ！ 　　 《 （二）无正当【理由连续《。6，个月以上未》。在所承租的廉租住】房居住或无交纳廉】租住房租金》的， 《　　 》 第《二，十五条　申请人有】违反本？实施办法第二十【二条、第二十三条规！定行为的《应当取消其申请【和保障资格 ！　　 　！　 ？对出：示虚假证明的单位和！个人由房产管理部】门提请其主》管部门或《监，管，部门依法追究—单位：主要领导和相关责任！人的责任；构成【犯罪的移送》司法机关依法—追究刑事责任— 　　— ？ 第二十—六条　政府》职能：部门有关工作—人员：违反本？实，施办法规定在廉【租住房保障工作中】滥，用，。职，权、玩忽职守—、徇：私舞弊的追》究其行政责任；构】成，犯罪的移交司法【机关：依法追究刑事责【任 》　　 ？ 第—二十七条《　各县（市》、区：）可参照本》实施办法结合—当地实际制订—相应：办法 　【　， —第二十八条　本实】施，办法自颁布之—日起施？。行2005年12】月27日发布的【城，镇最低收入家—庭廉租？。住，房申请、《审核及退出》管理实施细则同【时废：止 —