！ 阳江市》廉租：住房实施办》法 》阳江市人民政府【办公室关于印发阳】江市廉租住房—实施办？法的通知 各县（！市、区）人民—政府市府直属各单位！ ？ 　：　 》 　　 阳江市】廉租住房实施办【法业经五届十一【次市政府常务会议】通过现印发给你们】请认真贯《彻执：行 二】○○八年八》月十一日 第【一条　为《建立和完善本市城】镇廉租住房》。制度：切，实解决城镇低收【入住房困《难家庭的住房需求】根，据国务院《。关于解？决城市低《收入：家庭住房困难的【若干意见（》国发〔2007〕2！4号）、《建设部等《9部门联合公布的廉！租住：房保障办《法和建？。设部城市最低收【入家庭廉《租住房申请、审核】及退出管理办法的规！定结合本市》实际制定本实—施办法 　—　 — 第二条　本实施】。办法适用本市城镇低！收入：住房困难家庭—。申请廉租住房保障】及相关管理活动 】 　《　 》。 ， 　　 城镇低】收入家庭《是指：家庭收入、》。住房状况等符合政府！规定：条件的？家，庭 　　【 ： 《第三：条　房产管理部门负！责本行政区》域廉租住房的管【理工作 　　！ 》 　　？ 发展《改革、监察、民【政、财？政、国土《资源、建《设、：物价、规划》、市政、统计、金】融管理、税务等部门！以及镇人民政—府（街道办》事处）应当》按照职责分工—负责廉？租，住，房有关？管理：工作： 　　 】 第四—条　廉？租住：房保障资金》采，取多种渠道筹集【主要包括《 　　 ！ 　　 — （一）《本，级财政预算安排的】资金 　　】 ， 》　　 《（二）提取》贷款风险准备金和管！理费用后的住房【公积金？增值收益余》。额 ？ 　　 【 　　》 ， （三）从》土，地，出让净收益中安【排的：廉租住房《保障资金 【 　　 【 　　 —。（四）政《府的廉租住房租【金收：入 　—　 【　　 （》五，）社会捐赠》的资金及其》他渠道筹集的资【金 　—　 《 第五条　【廉租住房建设用【地以行政划拨—方式在？土地计划《中优先供应并在申报！年度用？地指标时单》。独列出 》。 　　 ！ ，　　 ？ 廉租住房建设免】征行政事业性收费和！政府：性基金 — ，　，　 》 第六条》　低收入住房困难家！庭廉租住房保障【采取发放租赁—补，贴、实物配》租、公房租金核减等！三种方式 】　　 】　　： 本实施办法所】称的租赁住》房，补贴是？指房产管《理，部门代政府向符合】。条件的申请对象发】放租赁住《。。房补贴由其自行到】市场上承租住—房 ？ 　　 》 《 　　 本实【施办：法所：称的实物配租是指】廉租住房保》障部门向符》合条件的申请对象直！接提：供住房并按照廉【租住房标准计收租】金 　　【 ？ ？　　 ？ 本实施办法所【称的：公房租？金核：减是指对《。现已承租公房的低收！入住房？困难家庭按照廉租】住房租？金标准给予》减收：住房租金 【 　　 《 》。第，七条　？申请廉租住》。房，保障的家庭应—当同时符合》下列条？件 ： 　　 ！ ， ，　　 （一—）家：庭，成员具有城市常【住户口 《。 ？　　 【 　　 《 （二）《家庭收入标准符合】政府公布《的标准 《 　《　 《 　　 （三！）人均？居住面？积低于10平方【米 《 　　 【 　　 —对第（二）款实【行动态？管理根据政府公【布的标？准，。执行 　【。。　 《 第八条　申】请廉租住房保障【应当以户口簿记【载的户主为》申请：人或由与申请人【有法定的赡养、【抚养或收养关—系，的家庭成员提出【申请 》 　　 【 第九《条，　享受过房改—或购房优惠政策【的家：庭不得申请廉—。租住房保障 】 ，　　 — 第十《。条　申请《廉租住房保障按【。照，下列程序办理 】 　？　 　　！ （一《）申请？人向户？籍所在地街》道办事处领取—廉租住房保障—申请表（下称申请】表） —　　 》 　　》 ， （二？）申请人如实填写申！。。请表并向户籍所在】地街道办事处—提交申请表和—相关资料《 　　 】 ，。 ， ：　　： （？三）街道办事处【。应当在受理》申请之日起30【日内完成对申—请人的家庭收入、】家庭住房状况的调】查和初审提出初【审，意见并？将，申请人家庭》人口、家庭住房状况！。等情况？在申请人所居住的社！区张榜公《示公示？。时间不？少于5天对》公示有异议的申请人！应该书面《向街道办事处提出】街道办事《处自接到异》议之日起《10日内《重新调查核实；经】公示无异《议或：。经核实？异议不？存在的街道办事处将！申请资料和初审【意，见送房产管理部门】 　　 ！ ： 　　 》（，四）房产管理部门应！当自收到初审资【料起20个工作【。日内完成复核—并将符？合资格条件》申，请人的姓名》、工作单位、现住】址和：条件、家庭人口和人！均居住面积、家【庭年可支配收入【等情况在阳江—房管网站上公—示公：示，期限为1《5个工？作日对公示有异议的！应当书面提出房【产，。管，理部门自接到—。异议之日起》10个工作日内重】新调查核实经—公示无？异议或经核实异议】不成立的房产管【理部门批《。准申请人取得—廉，租住房？保障资格并予以轮】。候 　　 ！ 第十一【条　申请廉租住房】保障的？家庭应当提交以下】资料 《 　　 》 ：。 　　》 （一）》申请表及户口簿、】身份证、结婚证离】异或：丧偶：的提：供相关证明》 　　 【 　　 ！。（二：）申请人自己拥有产！权的房？屋权属证书、租住】公房或租《住私房？的，租赁合？同 　　【 　　 ！ （三）在》户口簿所在地、实际！居住：地或外？地拥有房《产，的证明资料；承租】住房的提供租赁【合，同；有工作单位【。的提交单位住房分】配情况证《明 ？ ， 》。 　　》 ：（四）申请人及其】共，同申请的《家庭成员《的上一年度收入【证明；未就业的【提供失业证或其他相！关证明 《。 　　 ！　　 《（五：）申：请人持有《。广东城乡居（村）民！最低生活保》障金领取证》或特困职《工优待证的一并提】。交 《 　　 】 　　 》（，。六）其他《需要提供的》材料 　　 ！ 第十【二条　房产管理部】门应当？综合考虑处于—轮，候状态的申请家庭的！收入水平、住房困】难，程度和申请》顺序等确定》轮候到位的低—收入住房《困难家庭 【 　　 【 第十三条　【租赁住房补贴按【照家庭人《口和收入水平确【定 ？ 　？　 ？ 　》。　 家庭》年人均可支配收【入，低于政府《公布的？标准按如下标准计】发租：赁住房补贴 【 　？　 《 　《　 ？（，。一）1人户每—月，补贴80元》 ： 　　 】。。 　　 （二】）2人？以上：户每人每月补—。贴50元 【 　　 【 ：。第，十四条　租赁—住，房补贴按照以下程】序发放 　】　 　　！ （一）房产管理！部门按照轮》候顺序向申》请人：发出：办理租赁住房补【贴的：通知 　　 ！ ？ 　　《 （二）申—请人自收到通—知之日起3个月【内自行到市场—上租赁住房 【 ， 　　 《 《。 　　 （三【）申请？人和房屋出租人到】房屋租赁管理机【构办：理，租赁备案《登记手续 》 ？　　 ？ 　　【 ， （四？）申：请人持登记备案【手，。续到房屋所在—地的街道办事—处办理租赁住房【补贴：申领手续 》 　《　 　　！ ， （五）《街，道办事处将发放租赁！补贴名册和》有关：资料送房产管理部门！复，核 　—　 【。　　 （》。六）房产管理部【门核定？后，发出租赁住房补【贴，发放确认书 ！　　 — 　　 》 （：七）房？产管理？。部门按月《在指定银行将廉【租住房保《障对象的租赁住房】补贴存入房屋出【租人名下的银行【账，户内 　　 ！ 第十五条！　申请人与房—屋出租人议定的房】屋租金超过核定的租！赁住房补贴》。。标准的？超出部分由》申请人自行》承担；低于》核定：的，租，赁住：房补贴？标准的按《。照，实际发生金额—发放租赁住房补【贴 ？ 　　 ！ ，第十六条　实物配】租的房源包括直管公！。房、政府出》资收购的《住房：、政府出资建廉租住！。房、社会捐赠的住】房 　—　， ， 《 ，第十：七，条　新建廉租住房】套型：建设面积控制在50！平方米以内相对【集中建设也可在【。经济适用住房和普】通商品？住房小区《中，配建 《 　　 — 第十—八条　实物》配，租保障的家》庭按照以下程序【进行 　【　， —　　 （一）房产！管理部门按》照轮候顺序发出实】物配：租轮候通知》书 》　　 《 　》　 （二）申请人！接，到通知后在规定时间！内与廉？租住房产权单位【签订廉租住房租赁合！同并办理入住手【续 《 　　？ ， ？ 　　 租【。赁合同应当明—。确廉租？住房基本情况、租】金标：准和支付《方式：、退出方式》及违约责任》等内容 《 　　 【 第十九条　！廉租住房的租—金收：缴和房？屋修缮等《具体事务性工—作，由廉：租住房产权单—位管理？ 《　　： ：。 第二十条　！经批准符合公—房租金核减条件的】租金核减保障—的家：庭可以直接》到廉租住《房产权单《位办理公房》租金：核减手续《按照廉租住》房租金标《准收取？。租，金 　　 ！ 《第二十一条　享【受廉：租住房？。保障的低收入—住房困？。难家庭有下列—。。。情形之一的应主【动申：报退出廉租住房【保，障 　　 】 ： 　　 【（一）家《庭收入超过现定标】准的 ？ 　　 】 ： 　　 》（，二）购买或通过其他！途径获得住房的 】 　　 ！ ：　　 （三）出】现，不符合廉租》住房保？障条件的其他情形的！ 　》。　 【第二十二条　对不】。再符合廉《租住房保障》条件而应当》取消廉租住》房保障？的具体？办法如下 】。　　 — 　　《 （一）》。领取租？赁住房补贴的给【予，保，障对象6个月过渡】期过渡期内发放租赁！住房补贴的50%】；过渡期满停止发放！租赁住房补贴 【 　《　， 《 ， 　　 （二）享！受实物配租》的应当？腾退租？住的：。廉，租住房；《暂时无法腾退的【给予6个月的过渡期！过渡：期内按公房租金【标准计？租过渡期满按市场租！金，标准：计租 　　 ！ ： 　　》 （三）享—受公房租金核减【的停止减免租金纳】入公房管理按公【房租：金标准计租 【 　　 【 ， 第二十三条　】以虚报、瞒报或提】供虚：假证明材料等手段骗！取廉租住《房，的收回？房屋并按《同期市场租金标准】追缴占用《期内的房屋租—金并追回《已发放？的租赁住《房补贴和已核—减的租金 — 　　 【 第二十四条】　有下列《情形之一《的收回房屋并按廉租！住房租赁合同—规定追回已发—放的租赁住房补贴】和已：核减的租金 — 　　 【 《。　　 （一）【承，租人擅自将》租住的廉《租住房转借、转租或！者改：变用途的 》 　《。　 　】　 （二）—无正当理由连续6个！月以上未在》所承租？的廉租住房居住或】无交：纳廉租住房租金【的， ： ， 　：。　 ？ ？ 第：二，十五：条，　申请人《有违反本实施办【法第二十二条、【第二十三《条规定行为的应当取！消其申？。请和保？。障资格 　　！ ？ ：。 ，　　 对出示【。虚假证明的单位【和个人由《房产管？理部门？提请其主管部门或】监管部门依》法追究单《位主要领《导和相关责》任人：的责任；构成犯罪】的移送司法机关【依法追究刑事责【任 ： ： 　　 】 第二十六条　政府！职能部？。门有：。关工：。作人：员违：反本实施《办，法规定在廉租住【房保障工作中滥用】职权、玩忽职守、徇！私，。舞弊：的追究？其行政责任》；构成犯罪的移【交司法机关依法【追究刑事责任 】 　？　 第】二十：七条　？各县（市、区）可参！照本实施办法—结合当地《实际制？订相应办法 — 　　 】 第二十八【条　本实《施办：法自颁布之日—起，施行20《05年12月27日！发布的城镇》最低收入《家，庭，廉租住房《申请、？审核及退出管理【实施细则同》时废止 》 ， ：