【 《阳江：市廉租住房实施【办，法 》。阳江市人民政府办公！室，关于印发阳江—市，廉，租住房实施办—法的通知 各县（！市，、区）人民政府市府！直属各单位 】 　　 《 ？ 　：　 ？阳，。江，市廉租？住房实施办》法业经五届十一次市！政府常务会议通【过现印？发给：你们请认真贯—彻执行 ！。二○○八年八月十】。一日 ？ 第：一条　为建立和【完善本市城镇—廉租住？房制度切实解决【城镇低收入住房困难！家庭：的住房需求根据国】务院关于解》决城市？低收入家庭》住房困？难的若干意》见（国发〔2—007〕24—号）、建设部—等9部门联合公【布的廉？租住房？保障办法和》建设部？城，市最低？收入家庭廉租—住房申请、审—核及：退出管理办法—的规定结合本市实】。际制：。定本实施办法 】　　 第！二条　本实施办【法适用本市城—。镇低收入住房困【难家庭申请廉租住房！保障及相关》管理活？动 　　 】 ： 　　 — 城镇低收入家庭是！指家庭收入、住房状！况等符合政府—规定：条件的家庭 — 　　》 第三条！　房：产管理部门负—责本行政《区域廉租住》房的管理工作 ！ ，　　 《。 　　 【 发展改《革、监？察、民政《、财政、国土资【源、建？设、物？价、规划、市政【、统计、《金融管理、税务【等部门以及镇人民政！府（街道办事—处）应当按照职责】分工负责廉租住【房有关管理工作 】 　　 ！ 第四条　—廉，租住房保障》资金采取《多种渠道筹集—主要包括 　！。　 　　！ ：。（一）本级财政预算！安排的？资金 ？ 　《　 　】　 （二》）提取贷款》风险准备金和管【理费：用，。后的住房《公积金增《值收益？余额 —　　： ： 　》　 （三）从【土地出让净收益中】安，排的廉租住》房保障资金 】 　　 》 　　 】（四）政府的廉【租住房租金收—入 　　 ！ ？ 　　 （五【）社会？捐赠的？资，金及其他渠道筹【集的资？金 　　 ！ 《。第五条　廉租住房】建设用？。。地以行政《划拨方式在土地【计划中优先供应并在！申报：年度用地指标时【单，独列出 【　　 《 　　 【 廉租住房》建设：免征行？政事业性收费和政府！性基金 《 　　》 第六】条　低收入》。住房困难家庭廉租住！房保障采取发—放租赁补《贴、实物《配租、公房租金【核减等三种方式【 ？ 　　 【 　　 本实施！办法所称的租—赁住房补贴是指【房产：管理部门代政—府向符？合条件的申请对象】。。。发放租赁住房—补贴由其自》。行到市场《上承：租住房 　】　 　　！ 本实施办法所】称，的实物配租是指【廉租住房保障部门】向符合条件的申请对！象直接？提供住房并》按照廉租《住房标准计收租【金 ？ 　　《 —。　　 本实施办法！所，称的公房租金核减是！。指对：现，已承租公房的—低收入住房》困难家庭按照廉租住！房租金标准给予减】收住房租金》 　　 】 ？ 第七条《　申：。。请廉租住房》保障的？家庭应当同》时符合下《列条件 　　！ 》 　　 》（一）家庭成员具】。有城：市常：住户口 【　　 】　　 （二）家庭！收入标？准符合政《。。府公布的《标准 —　　 　！　 ：。 ，（三）人《均居住面积低于1】0平：方，米 　　 ！ 　》　 对第（二）】款实行？动态管理《根据政府公布的【标准执行 】。　，　 》。 第八条　—申请廉？租，住，房保障应当以户口】簿记载的《户主为申请人或【。由与申请人有法定】的赡：养、抚养《或收养？关系的？家庭成员提出申请】 ？。 　　？ ？ ？。。第九：条　享？受过房改或购房优】惠政策的家》庭不得？申请廉租住房保障 ！ ？。　，　 ： ： 第十》。条　申请廉租住房】保障：按照下列程序办理】。 ： 　　 【 　　 — （一）申请人【向户籍所《在地街道办事处领】取廉租住房》保障：申请表（下》称申请表《。） 　—　 《 　　 【（二）申请人如【实填写申《请表并向户籍所在地！街道办？事处提交申请表和相！关资：料 》　　 《 《　　 ？ （三）街道办事处！应当在受理申—。请，之日起30日内【完成对？。。申请：人的：。家庭收入、家—庭住房？状况：的调查和初审提出】初审意见《并将申？请人家？庭人口、家庭住房】状况等情《况在申？请人所居《住的社区张榜公【示公示时《间不少于5》。天，对公示有《异议：的申请人应》该书面向街》道办事处提出街道】办事：处自接？到异议之日起10】日内重新调查核【实；经公示无异议】或经核？实异议不《存，在的街道《办事处将申请资料和！初审意见《送房：产管理部门 【 ， ，　　 — 　　《 （四）》房产管理部门应当】自收：到初审资料》。。起20个工》作日内完成复核并将！符合资格条件—申请人的姓名—、工作单位、现【住，址和条件、》家庭人口和人均【居住面积、家—庭年可支配收入【等，情况在？。阳江房管《。网站上公示公—示期限为15个工作！日对公示有异议的应！当书面提出房—产管理部门自接到异！议之日？起10个工作日内重！新调查核《实经公示无异—议或经核《实异议不成立的房产！管理部门《。批准申请人取得【廉租住房保障—资格并？予以轮？候 ： ： 　：　 第】十一：条　申请廉租住【房保障的家庭应【。当提交以下资料 ！ ， 　　 【 　　《 （一）》申请表及户口簿、】。身，份证、结《婚证离异或丧偶的】提供相关证明 ！ 　：　 　】。　 （二）—申请人自己拥—有产权的《房屋权属证书、租住！公，房或租住私房的【租赁合同 【 　　 》。 　　 （！三）在户《口簿所在地、实际】居，住地或外地拥有【房产：的证：明资料；《承租：住房：的提供租赁合—。同；：有工：。。作单位的提交—单位住房分配情况】证明： — 　　 ！（四）申请人及【。其共同申《请，的家庭成员的—上一年度收入—证明；？未就：业的提供失》业证或其他相关证明！ ：　　 《 ， 　　 【。（五）申请人持【有广东城乡居—（村）？民最低生活保障金领！取，证或特困《职工优待证的一【。并，提交 　　 ！ 《 　　？ （六《）其他需要提供的】材料 》 　　 】 第十二《条　房产管理部门应！。当综：合考虑处《于轮候？状态的申请家庭的收！入，水平、住房困—难程度和申请顺序等！确，定轮候到位的—低收：入住房困《难家庭 —。 　　 《 第十三条！　租赁？住房补贴按照家庭人！口和收入水》平确定？ 《　　 《。 　　 家！庭年人？均可：支配：收入：低于政府公布的标】准按如？下标准计发租赁住房！。补贴 　【　 》。 　　 》 （一）1人—户每月？补贴80元 【 ：　　： ： ？。 　　 （二）】2人以上户每人【每月补？贴50元《 　　 ！ 第十》四条　租赁》住房补贴按照—以下：程，序发放 《 　　 — ， 《。　　 （一）【房产管理部门按照轮！候顺序向《。申请人发出办理【租赁住房补贴—的，通知 —　，　 　　！ （二）申请人】自收到？通知之日起3个月内！自，行到市？。场上：租，赁住房 　　！ ， 》　　 （三）申】请人和房屋出租人】到房：屋租赁？管理机构办理租【赁备案？登记手续 【 　　 —。 　《　 ？（，四）：申请人持登记备案手！续到房？屋所在地的街道办】事处：办理租赁住》房补贴申《领手续 —。 ，　　 《。 ， 　　 — （五）《街道办事处将发放租！赁，补贴：名册和有《关资：料送房？产管理部《门复核 　】　， ， 　—　 （六）房产管！理部：门核定后《。。发出租赁住》房补贴发放》确，认书 —　，。　，。 —　　 《（七）房产》管理部门按》月在指定银行—将廉租？住，房，保，障对象的租赁住房】补贴存入房屋出租】人名下的《银行账户内 】 　　 ！第，十五条　申请人与】房屋出租人议定的】房，屋租：金超过核定的租【赁住房补贴》标准的超出》部，分，。由，申请人自行承担；】低于核定的》。租赁住房补贴标准的！按照：实际发生金额发放】租赁住房补贴 ！ 　：　 第】十六条　实物配【租的房源包括直管】公房、政府出资收购！的，住房、政府出资【建廉租住房、社会捐！赠的住房《 　　 】 《第十七条　》新建廉租住》房套：型建设面积》控制在5《0平方？米以内相对集中建】。设也可在经济适用】住房和普《通商品住《。房小：区中配？建 《 　　 》 《第十八条　实—物，配租：保障的家庭》按照以下程序进行 ！ 　　》 —。　　 ？ （一）房产管理部！门按照轮候顺序发】出实物配租轮候通知！书 《 　　 【。 　　 （【二）申请人接到【通知后在规定—时间内与廉》租住房产权单位签订！廉租：。住房租赁合同并【办，理入：。住手续 》 　　 【 　　 【租赁合同《应当明确廉》租住房基《本情况、租金—标准：和支付？方式、？退出方式及》违约责任等内容 】 　　 — 第十九条！　廉租住房的—租金收缴和》。房屋修？缮等具体事务性工作！。由廉租？住房产权单位管【理 ？ 　？　 》 第二十条—　经批准符合公房租！金核减条件的—租，金核减保障》的家庭？可，以直接？到廉租住房产权单位！。办理公房租金核减】手续按？照廉租住房租金标准！收取租金《 ？ 　　？ ： ？ 第二十一条　【享，受廉租住房保障的低！。收入住房困》难家庭？有下列情形之一【。的应主动《申，报，退出廉租住房—保障 　【　 《 ？　　 （一）家庭！收入超过现定标准】的 》　　 　！。　 （二）购【。买或通过《其他途径《获得住房的 — 　　 ！ 　　 （【三，。）出现不符合廉租住！房保障条件》的其他情形的 【 ， 　？　 — 第：二十二条　》对不再符合廉—租住房保《障条件？而应当取《消廉租住《房保障的具体办法如！下 　　 ！ ： ：　　： （？一）领取租赁住房补！。贴的给予保》障对象6个月过渡】期过渡？期，内发放租赁住—房补贴的50%【；过渡期满停—止发放租《赁住房？补贴 》 　　 》 　　— （二）享受实物！配租的应《当腾退租住》的廉租？住房；暂《时无法腾《退的给予6个月的】过，渡期过？渡，期，内按公房租金—标准计租过渡—期满：。按市场租《金标：准计租？ 　　 【 《 　：。　 ？（三）享受公房【租金核减《。的停止减免租金【纳入公房管理按公】房租金标准计—。租 ？ 　　 】 第二十三条　】以虚报、瞒报或【提供虚假证》明材料等《手段骗取《廉租住房的收回房】屋并按同期市场租】金标准追缴占用【期内的房屋》租金并追回已发放】的租赁住房补—贴和已？核减的租金 【 　　 — 《第二十？四条　有下列—情，形之：一的收回房屋并按廉！租住房租赁合同【规，定追回？已发放的租赁住房补！。贴和已核减的租【金 　　 ！ 《　　 （一）【承租人擅自将租住的！廉租住房《转借：、转租或者改变用】途的： 　　 】 　　 】（二）无正当理【由连续6个月—。以上未？在所承租的》廉租住房居住或无交！纳廉租住房租金的】 ？ 　　？。 第二十！五条　申请人有【违反本实施》办法第？二，十二条、《第二十三条规定行】为的应？当，取消其申请和—保障资格《 　》　 ？ 　　— 对出示虚假证明！的单位？。和个人由房》产管理？部门提请《其主管部《门或监管部》门依法追究单位【主要领导和相—关责任人的责—。任，；构成犯罪的移送】司法机？关依法追究刑事【责任：。 　》。　 【第，二十六条　政府职能！部门有？关工作人员违反【。本实施？办法规定在》。廉，租住房保《障，工作：中滥用？职权、玩《忽职：守、徇私舞弊的追】究其：。行政责任；构成犯罪！的移交司法》机关依法《追究刑事责任 ！ 　　 ！第二十七条　各【县，（市、？。区）可参照本实施办！法结合？当地实际《制订相？。应办法？ 　　 】 第二十【八条　？本实施办法自颁【布之日起施行20】05年？。12月27日发布的！城镇最低《收入家庭廉》租，住房申请《、审核及退出管理】实施细则同时废【止 《 ， ，