【 ， 阳江》市廉租住房》实施办？法 ： 阳《江市人民政府办【公室关于《印发：阳江市廉租》住房实施《办法的通知》 各？县（市、区）人民政！府市府直属各—单位 ？ 　　 ！ 　　 阳江市】廉租住房实》施办法业经五届【十一次市政府常务】会议：。。通过：现印发给你们请认真！贯彻执行《 《。 二○○八年八】月十一日 第一】条　为？建立和？完善本？。市城镇廉《租住房制度》切实解决城镇低收】入住房困难家—庭的住房需求根据】。国务院关《于解：决城市低《收入：家庭住房困难的若】干，意，见（：国，发〔200》7〕24号）、建设！部等9部门联—合公布的廉租住房保！障办法和建设部城】市最低收入家庭廉】租住房申《请、审核及》退，出管：理办法的规定结合本！市实：际制定本《实施办法《 　　 【 ， ：第二条　本实施办法！适用本市城镇低收入！住，房困难家庭申请廉】租，住房：保障及相关管—理活动 【　　 ？。 　—　 城镇低收入】家庭是？指家庭收入、住房】状况：等符：合政府规定条件的家！庭 ？ 　　 】 第三条　—房产管理《部门负责《本行：。。政区域廉租住房【的管理？工作 　　 ！ 　　【。 发展改革、监】察、民政、财—政，、国土资源、—建，设、：。物价、？规划、市《政、统计、金融【管理、税务等部门以！及镇：人民政府（》街道办事处）应【当按照职责分工【负责廉租住房—有关管理工作 【 　《　 —。 第四条　》。廉租住房保障资金】采取多种《渠道筹集主要包【括 》　　 【 ，　　 （一）【本级财政《预算安排的资金 ！ 　　 【 　　 （二！）提取？贷，款风险准备金和管理！费用后的住房—公积金增值收—益余额 —。 ，　　 — 　　 （三】），从土地出让净—收益：中安排的廉租住房保！障资金 《 ： 　　？ 　　 ！ （四）政府的廉】租住：房租金收入 【 　　 》 　　【 （五）社会【捐赠的资金及—其他渠道筹集的资】金 　—　 《 第五条　廉租！住房建设用》。地以行政划拨方式】在土：地计：划，中优先供应并—在申报年度用地【。。指标时单独列出 】 　　》 　　】 廉租住房建设免！征行：政事业性收费和【政府性基金 】 　　 》 第》六条：　低收入住房困难】家庭廉租《住房保障《采，取发放租《赁，补贴、实物配租【、公房？租，。金核减等三种方【式 　　 ！ 　》　 ：。 本实施办法所称】的租：赁住房？补贴是指房产管理部！门代政府向符合【条件的申请对象发】放租赁住《房补贴？由其自行到市场上】承租住房 　！　 【　　 本实施办法！所称的实物配—租是指廉租》。住房保障部门向符】合条件？的，申请：对，象，直接提供住》房并按照廉租住【房标准计收租金 】。 　《　 ： 》　　 本实施办法！所称的？公房租金核减是指】。对现已承租公—房的低收入住房困】难家庭？按照廉租《住房租金《标准给予减收—住房租金 【 　　 《 ？。 第七条》　，申请廉租住房保【障的：。家庭应当同时符合】下，列条：件 《 　　 】 　　？ ， （一）家庭成员具！有城：市常住户口》 　》　 　】　 ？（二）家庭》收入标准符合政府】公布的？标准 》 ，　　 【 　　？ （三）人均居】住，面积低于1》0平方？米 　　【 ？ 　　 【对第（二）款实【。行动态管理根据政府！公布的标准》。执行 　　】 ？ 第《八条　？申请廉租住房保【障应当以户口簿记】载的户主为申请人或！由与申请人有—法定的赡养》、抚养或收养关系的！。家庭成员提出申请 ！ 　　 】 第九条　【享受过房《改或购房优惠政策的！家庭不得申》请廉租住房保障【。。。 　　 ！ ： 第十条　申—请廉租住房保—障按照下列程序办】理 　　【 》 　　 （—一）申请《人向户籍所在地街】道办：。事处领取廉》。租住房保障申请表（！下，称申请表《） 》　　 — ，。 　　 （二）】申请人如实填写申】请，表并向户籍》所在地街《道办事处提交申请表！和相关资料 ！　　 】　，　 ？（三）街道办事处应！当在受理申》。请之日起30日内】。完成对申请人的【家庭收入、家庭【住房状况的调查和初！审，提出初审《。。。意见并将申请人家】庭人口、家庭住房状！况等情？况在申请人所—居住的社《区张榜公示公示【。时，间不少？于5天对公示有异议！的申请人应该书面向！街，道办事？处提出街道》。办事处？自接到异议之日【起10日内重—新调查核实；经公】示无：异议或经核》实异议？不存在的《街道办事《处，将申请资料和初审】意见送？房产管理部门 【 　　 — 《 　　 （—。四）房产管理部【门应当自收到初审】资料：起20个工作—。日内完？成复核并《。将，符合：资格条件申》请人的姓名、—。工作单位、现住【址和条件、家—庭人：口和人均居住—面积、家庭》年可支配《收入等情况在阳江】房，管网站上公示公示】期限为1《5个工作《日对公示《有异议的应当书面提！出房产管理》部门自接到》异议之？日起：10个工《作日内重新调查核实！经公：示无异议或经核实异！议不成立《的房产管理》部门：批准申？请人：取得廉租《住，房保障资格并予以】。轮候 ？ 　　 【 第十一条】　申请？廉租住？房，保，障，。。的家庭应当提交以】下资料 　　！ 　　】 （？一）申请表及户口】簿、：身，份证、结婚证离【异或丧偶的提供相关！证明 —　　 　！　 （二）申【请人自己拥有—产权的？房，屋权属？证，书、租住公房或租住！私房：的租：。赁合同 — 　　？ 　　】 ， （三）在户口【簿所在地、》实际居住地》或，外地拥？有，房，产的证明《资料；承租住房的】提供租赁《合同；有工作单位的！提交单位住》房，分配情况《证，。明 — ： ， ， 　　 —。（四）申请》人及：。。其共：同申请的家庭成员的！上一年度收入证【明；未就业的提供失！业，证或其他相》关证明 　　 ！ ： ， 　　 （五【）申请人持有—广东城乡居（—村）民最低》生活保障《金领取证或特困【职工：优待证的一并提【交 　　 ！ ， 　　 【。（六）其他》需，要提：供的材料《 《　　： —第十二条　》房产管理部门—。应当综？。合考虑？处于轮候状态的申请！家庭：的收入水平、—住房困难程度和申请！顺序：等确定轮《候到位的低收—入住房困难家庭 ！ 　？　 ？ 《第十三条　租赁住房！补贴按照家庭—人口和收入水—平确定？ ？ 　　？ 》。 　：。　 家庭年—人均可支配收入【低于政府公》布的标准按》如下标准计发—租赁住？房补：贴 　—　 《 　　 — （一？）1人户每》月补：贴80元 》 　　》 —　　 （二）2】人以上户每人—每月补贴50元【 ，。 ： 　　 【 第十四条　【租赁住房《补贴按照以下程序】发放 》 　　？ ， ？ 　　 》 （：一）房产管理部门】按照轮？候顺：序向申请《。人发出办《理租赁住房补—贴，的通知？ ： 　　 】 　　 —。（二）申《请人自收《到，通知之日起3个【月内自行到市场【上租赁住《房 　　 】 ？ ， 　　 （三）申！请人和房《。屋出租人到房屋【。租赁管理机构办理】租赁备案登记手【续 　　 ！ 　》　， ，。 （四）申请人【持登记备案手续到房！屋所：在，地的街道办》事处办理《。租赁住房补贴—申领手续 】　　 【 　　？。 （五）街道【。办事处？将发放？租赁补贴名》册和有关《资料送房产管理部】门复核 — 　　 ！　　 （六—）房产？管理部门核定后发】出租赁？住房：补贴发？放确认书 【 　　？ ？ 　　 【（七）房产管理【部门按月《在指定银行将廉租住！房保障对象的—租赁住房补》贴存入房屋出租人名！下的银行账》户，。内 　　【 —第十：五，条，。。　申请人与房屋出租！人议定的《房屋租？金超过？。核定：的租赁住房》补，。贴标准的超》出部分？由申请人自行承担】；低：。于核定？的租：赁住房补《。贴标准的按照—实际发生金》额发放租赁住房【补贴 《 　　 】 第十《六条　实物配租的房！源包：括直管公房、政府】出资收购的住房、】政府：出资建廉《租，住房、社会捐赠【的住房？ ， ？　　 ？ 第十七条！　新建廉租住房套型！建设面积控制—在50平《方米以内相对集中建！设也可在经济适用】住房和普通》商品住房小区中配建！ 　》　 【第十八条　实物配】租保障的家庭按照以！下程序进《行 《 　　 】。 　　 《 （一）《房产管？理部门按照》轮候顺序发出—实物配租轮候通知书！ 《　　 】　　 《（二）申请人—接到通知后在规定】时间内与廉租—住房产？权单位签订廉—租住房租《。赁合同并办理—。入住手？续 《 　　 《 ， 　　— 租赁合同应当】明确廉租住房基本】情况、租金标准和支！付方式、退出方式】及违：约责任？等内容 　】　 ？ 第十九条】　廉租住房》的，租金：收缴和房屋修缮等】具体事务性工作由】廉租住房产权单位】管理 —　　 第！二十条　经》批准符合公房租金】核减条件的租金核减！保障：的家庭可以直接到廉！租住房产权单位办理！公房租金核》减手续按照廉租住房！租金：标准收取租金 】 ：　　 《。 ？ 第二十一条—　享：受廉租住房保障的】低收入住《房困难家庭有—下列情形之一的【。应主：动申报退《出廉租住房》保障：。。 ： 　　《 》 　：　 （一）家庭】收入超？过现定？标准的 　　！ —　　： （？二）购买或通过其他！途径获得住房的 ！ 　？　 　　！ （三）出现不符！合廉租住房》保障条件的》其他情形的 ！　　 【 第：二十二条《　对不再符合廉租住！。房保障？条，件而应当取消廉租住！房保障的具体办法】如下 ？ ？　　 《。 　　 （！一）领取租赁住房】补贴的？给予保障《对象6个月过—渡期过渡期》内发放租《赁，住房补贴的50【%；过渡《。。期满停止发》放租赁住房》补贴 　【　 ？ ， ： 　　 （二）】享受实物配租的应当！腾退租？住的：廉租住房；暂时无】法腾退的给予6【个月的过《渡期过渡期》内按公房租金标准计！租过渡期满按—市场租？金标准计《租 》　　： 　【　 ？。（，三）享受公房租金核！减的停止《减免：。租，金纳入公房管理【。按公房租金标准计】租 《 　　 】 第二十三》条　以虚报、瞒【报或提？供虚假证明》材料等手段骗取【。廉租住房《的收回房《屋并按同期市—场租金标准追—缴占用期内的房屋租！金并追回已》发放的租赁住房补贴！和，已核减的租》金 　　【 第二】十四：条　有下列情形之】一的收回房屋并【按廉租？住房：租赁合同规》定追回已发放—的租赁住《房补贴和已核—。减的租金 】　　 】　　 （》一，。）承租？人擅自将租住—的廉租住房转借、转！租或：者改：变用途的 【 　　 【 　　 》 （二）无正当【理由连？续6个月以上—未在所？承，租的廉租《住房居住《。或无交纳《廉租住？房租金的 　！　 第】二十五条　申请人有！违反本实施办法【第二十二条》、第二？十，三条规定行为的【应，。当取消其申请和保障！资格 —　　 —。 　　《 对出示虚假证明！的单：位和个？人，由房产？管理部门提》请，其主管部门》或监管？部门依法追究单位主！要领导和相关责任人！的责任；构》成犯：罪的移送司》。法，机关依法追究刑事责！任 ？ 　　《 —第二十？。六条　政府职—。能部门有关工—。作人员违反》本实施办法》规定在廉租住—房保障工作》中，滥用职权、玩—忽职守、徇》私舞弊的追究其行】政，责，任，；构成犯罪的移交】司，法机关依法追究刑】事责任 【　　： —第二十七条　各【县（市、区》）可参照本实施【办法结合当地实际制！订相：应，办法 　　】 第二十！八条：　，本实施办《。法自颁布之日起施行！2005年1—2月：27日发布》的城镇？最低收入家庭廉租住！房申请、审》核及退出管理实施】细则同时废止 】 ？