【 ：。 阳江市廉租住房！实施：办法 阳江】市人民政府办公室】关于印发《阳江市廉《租住房实施办—法，的通知 各县（】市、区）人民—政府市府直属各【。单位 》 　　 【 　　？ ：阳江市？廉租：住房实？施，办法业经五届十一次！市政府常务会议通过！现印：。发给你们请认真【贯彻执行 —。。。 ？ 二○○《。八，年八月十一日 【 第一条《　为建立和完善本】市城镇廉租住房制度！切实解决城镇低收】入住房困难家庭【的住：房需：求根：据国务院关》于解决城市低—收入家庭住房—困难的若干意见（国！发〔200》7〕24《号）、建设部等【9部门联合公布的】廉租住房保障办【法和建设《部城市？。最，低收入家庭廉租住房！申请、审核及退出管！理办法的规定结【合，本市实际制定本实】施办法？ 　　 — ， 第《二，条　本实施办法【适用本市城镇低收入！住房困难家庭申【请廉：租住房保障》及相：关管理活动》 《。　　 　！　 城镇低—收入家庭《是指家庭收入—、住房状《况等符合政府规【。定条件的家庭— ： ， 　　 —。 第三条—。　房产管理部—门负责本行》政区域廉租住房的】管，理工作 — 　　 ！　　 发展改革】、监察、民》政，。、财政、国》土资源、建设、物价！。、规划、市政、【统，计、：金融管理、税—务，。等部门？以，及镇人民《政府（街《道办事？处）应？当按照？职责分工负责廉租】住房有关管理工【作 《。 　　 】 ，。第四条　廉租住房】保，障资金采取多种【渠道筹集主要包【。括 　　 】 《 ，　　 ？ （一）本》级财政？预，算安排的《资金 　【　 ： 《。 　　 》（二）提《取贷款风险准备金和！管理费？用后的住房公积金增！值，。收益余额 》 　　 】 ： ，　，　，。 ：（三）？从土地出让净收益】中，安排的廉租住—房保障资《金 》　　 》 ？　　 （四—），政府的廉租住房【租金收入 　！　， ， 　　 】 （五）社会—捐赠的资金》及其他？渠道筹集《的资金 《 ？　，　 【第五条　廉租住房建！。设用地以行政—划，拨方：式在土地计》划中：。优先：供应并在《。申报年度用地指【标时单独列出— 　》　 》 　　 廉租住！房建设免《。征，行政事？业，性，收，费和政府性基金 ！ 　？　 第六！条　低收入》住房困难家》庭廉租住房保障【采取发放租赁补【贴、实物配租—、公房租金核减等】三种：。方式： 　》　 　】　 ？本实：施办法所称的租【赁住房？。补贴是指房》产管理部《。门代政府《向符：合，条件的申请对象发放！租赁住房《补贴由其自行到市场！上承租住《房 ： 　　 】 　　》 本实施办法【所称的实物配租是】指廉租住房保障【部门向符合条件的】申请对？。象直接提供住—房并按？照廉租住房》标准计收租金 】 ， 　　 》 　　— 本？。实，施，办法所称的公房【租金核减《是指对现已承租公房！。的低收入住房—困难家庭按照廉【租住房租金标准给】予减收住房租金 ！ 　　 【 第《七条　申请》廉租住？房保障的家庭应当】同，时符合下列条—件 ？ 　　《 《 　　 （【一，）家庭成《员具有城市常住户口！ 　　 【 　—　 （二）家【庭收入标准符合政府！公布的标准 — 　　 】 　　 （】三）人均居住—面积低于10平方】米 　　 ！ ： 　　 对【第（二）款实—行动态管理根据政】府公布的标准执行】 　》　， ， 第八条】　申请廉租住房保障！应当以户口》簿记载的户》主，。为申请人或由—与申请人有法—定的赡养、》抚养：或，收养关系的家庭成】员提：。出申请 — 　　 】 第九条　享—受过房？改或购？房优惠政策的—家，。。庭，不得申请廉》租住房保障》。。 　》　 第】十条　申请》廉租住房保障按照下！列程序？办理 —　　： 》 　　？ ， （一）申》请人向户籍所在【地街：道办事处领取廉租住！房保障？申请表（下称—申请表）《 　　 ！ 　　 【（二：。）申请人如实填【写，申请表并《向，户籍所在《地街道办事处提交申！请表和相关资料 】 　　 】 　《　 （三）街道办！事处应当在》受理申请之日起30！日内完成对申—请，人的家庭收入、【家庭住房状况—的调：查和初审提》出初审意见并—将申请人家庭人【口，、家庭住《房状况等情》况在申请人所居住】的社区张榜》公示公？示，时间不少于5—天对公示《有异议的申请—人应该书面向—街道办事处提出街】道办事处自接到【异议之日起10日内！重新调查核实；【经公示无异议—。或经核实异议不【存在的街道办事处】将申请资料和—初审意见《送房产管理部—门 　　 ！ ：。 　　 （【四）房产管理—部门应当自收到初】审资料起20—个工作日内完成复核！并将：符合资格《条，件申请人的》姓名、工作单位、现！住址：和条件、家庭—人口和人均居—住面积、家》。庭年可支配收入【等，情况在阳《江房管网站上公【示公示？期限为15个—工作：日对公示有异—议的应？。当书面提出房—产管理部《门自接到异议—之日起10个工作日！内重：新调查核《实经公示无》异议：或经核实异议不【成立的房产管理部】门批准申请人取【得廉租？。住房保障《资格并予《以，轮候 　【　 ： 第十一条！　申请廉《租住房保障的家庭应！当提交？以，下资料 【　　 】　　 ？ （：一）：申请表及户口簿、】身份证？、结婚证离》异或丧偶的提供相关！证明 《 　　 》 ？ 　　 （【二）申请人自己【拥，有产：权的房屋权》属证书、租住公【房或租？住私房的租赁合同】 　　 【 ？ 　　《。。 ：（，三）在户口簿所在地！、实际居住地或外地！拥有房产的证明【资料；承租住房的】。提供：租赁：合同；有工作单位的！。提交单位住房分配情！况证：明 ？ 《 《 　：　 （四）申【请人及其共同申请】的家庭成员》的，上一年度收入—证明；？未就业的提》。供失业证《或其他相关证明【 　　 — 《　　 ？ （五）《申请人持《有广东？城乡：居（村）民最低生活！保障金领取证—或特困职《工优待证的》一并：提交 》 　　 《。 《 　　 （六）】。其他需？要提供？的材料 《 　　 ！ 第十《二条　房《产管理部门应—当综合考虑》处于轮候状》态的申请家庭的收】入水平、住房—困难程度和申请【顺序等？确定轮候到位的低收！入住：房，困难家庭《 　　 【 第十三条！　租赁住《房补贴按照家—庭人口和收》。入水平确《定 　　【。 　【　 家《庭年人？。。均，可支配收入》低于政府公》布的标准按如下【标，准计：发租赁住房补—。贴 　　 ！ 　　 【 （一）1人户每月！补贴80元 】 　　？ ： 　　 】（，二）2人以上—户每人每月补贴50！元 ？。 ：　　 》 ？第十四条《　租赁住房补贴【按照以？。下，程序发放《 　　 【 ， ： 　　《 （一）房产【管理部门《按照：轮候顺序向申请【人发：出，办理租赁住房补贴的！通知 　【　 【　　 （二）申请！人自收到通知之【日起3个月内自【行到市场上租赁【住房 —　，　 　】　 （三）申请人！。和房屋出《租人到房屋租赁管理！。机构办理租赁备案】登记手续 — ，。 　　 ！　　 （四）申】请人：持登记备《案手续到房屋—所，在地的街道办—事处办理租赁—住房补？贴申领手续》 　　 】 　　— （？五）街道《办事处将发放租赁】补贴名册《和有：关资料送房》产管理部门》复核 —　　 【 　　 （六）房！产管理部门核—定后发出租赁住房补！贴发放？确认书 《 　　 【 　　— （？七）房？产管理部门按月在指！定银行将廉租住房】。保障对象的租赁【住房：补贴：存入房屋出租—人名：。下的银行账户内 】。。 　《　， ： ： 第十五条—　申请人与房—屋出租人议定—的房屋租《金超过核定的租赁】住房：。补贴标准的》超出部？。分，由申请？人，自，行承担；《。低于核？。定的租赁住》。房补贴标准》的按照实际》发，生金额发放》租赁住房补贴 【 　　 ！ 第十六》条　实物配租的【房源包括直管—公房、政府出—资收购的住》房、政府出》资建廉租住房—、，社会捐赠的住房 】。。 　　 】 第十》七条　新建廉—租住房套型建设【面积控制在》50平？方米：。以内相？对，集中建设也可在经】济适用？。住房和普通商品【住房小？区中配建 》 ， 　　 —。 《。第十八条　实—物配租保障的家庭】按照以下程序进【行 ： 　　 】 　　 【（一）房产》管理部门按照—轮候顺序发出—。实物配？租轮候？通知书 　　！ 《 　　《 （二）申请人】接到：通知后在规定时间内！与廉：租住房产权单位签订！廉租住房《租赁合同《并办理入住手续 】 　　 — ？ 　　 》 租赁合同应当明】确，廉租住房基本情况、！租金标准《和支付方《式、退出方式及违】约责任等内容— 　　 ！ ： 第十九条　—廉租住房的租金收缴！和房屋修缮》等具体事务性—工作由廉租》住房产权单位管【理 ？ 　　 【。 第二》。。十条　？经批准符合公房租金！核减条件的租金【核减保障的家庭可以！直接到廉租住—房产权单位办理【公房租金核》减手续按照》廉租：住房租金标准收取租！金， 　　 】 ： 第二十一条　】享受廉？租住房保障的低【收，入住房困难》家庭有下《列情形之一的应【。主，动申报退出廉租住】房保障 　　！ 　【　 ？（一）家庭收—入超：。过现定标准的 【 　　 【 ， ？　　 （》二）购买或》通过：其他：途径获得住》房的 　　】 ，。 《 　　 （三）出！现不符合廉租—住房保障条件的其】他情形的 — 　　《 第【二十二？条　对不再符—合廉租住房》保障条件而》。应当：。取，。消廉租住房保障【的，具体办？。法如：下 《 　　 》 ： 　　 （一）！领取租赁住》房补贴的给予保【障对象？6，个月过渡期》过渡期内发》放租赁住房补—贴的5？0%；过渡期—满停止发放》租，赁，住，房，补贴 　　 ！ 　　 ！（二）享受实物配】租的应当《腾，退租：。住，的廉租住房》；暂时？无，法腾退的《给予6个《月的过渡《。期过渡期内按公【。房租金标《准计租过《渡期满按市场租金】。标准计租 — 　？　 ：。 　　 ！（三）享受公房租】金核减的停止减【免租金纳入》公房管理《按公房租金标准计租！ 　　 ！ 第二十—三条　以虚报、瞒报！或提供虚《。假证明材《料等手段骗取廉租住！房的收？回房屋并按同期市场！租金标准追缴占用期！内的房屋《租，金并追回已发放的租！。。赁，住，房补：贴和已核减的租金】 　》　 【第二十四条　—有下：。列情：形之一的收回—房屋并按廉租—住房租？赁合：同规定？追回：已发放的租》。赁住房补《贴，和已核减的租金【 《。。　　 ？。 ， 　》　 （一）承租人！擅自将租住的—廉租住房转》借、转租《或者：。改变用途的 【 　　 — 　》　 （二）—无正当理由连续6个！月以：上未在？所承租的《廉租住房居住或无】交纳：廉租住房《租金的 【　　 —。 第二十》五条　申请人—有违反本实施办法】。第二十二条》、第二十三条规定】行为：的应当取消其—申，请和：保障资格 》 　《　 》 ， 　　？ 对出《示虚假证明的—单位：和个人由《房产管？理部门提《请其主管部门或【监管部门依法追【究单位主要领导和相！关，责，任人的责任；构成】犯罪的？移送司法机》关依法追究刑事责】任 　—　 》 第二《。十六条　政府职能部！门有：关工作人员违反【本实施办《法规定在廉租住房】保障工作《中滥用职权、玩【。忽职守、徇》私舞弊？的，追究其行政》责任；构成犯—罪，的，移交司法《机关依法追》究刑：事责任？ ： 　　 》 第二十】七条　各县（市、】区）可参照本实施办！法结合当地实际制订！相应办？法 　　 ！ 第二十八条！　，本实施？办法自颁布》之日起施行2005！年12月27日发布！的城镇最低》收，。入家庭廉租住—房申：请、审？。核及退出管理—实施细则《同时：废止 《 ？