：。 《 ？ 阳江市廉租住】房，实施办？法 》。阳江市？人民政府办公室关于！印发阳江市廉租【住房实施办法的【通知 各县（市、！区）人民政》府市府直《属各单位 【 　　 《 　　 【 阳：江，市廉：租住房实施办法业经！五届十一次市政【府常务会议通过【现印发给《你们请认真贯—彻执行？ ？ 二○》○八年八《月十一？。日 第一条　【为，建立和完善》。。本市城？镇廉租住房制度【切实解？决城镇低收入住【房，困难家庭的住房需求！根据国务院关—于，解决城市低》收入家庭住房困难的！若干意？见（：国发〔2《007〕2》。4号：）、建设《。部，等9部门联合公【布的廉租住房—保障办法《和建设部《。城市：最低收入《家庭廉租住房申请】、审核及退》出管理办法的—规定结合本市实际制！定本实施办法 】　　 第！二条　本《实施办法适用—。本市城镇低收入住房！困难家庭申请廉租】住房保？。。。障及相关管》理活动 　】　 — 　　 城镇低收！入，。家庭是指家庭收入】、住房？状况等符合政府【规定：。条件的家《庭 ？ 　？　 第三！条　：房产：管理部门负》责本行政区域—。廉，租住房的管》理工作 — ，　　 ？ 　　 】 发展改革、监【察、民政《。、财政？、，。国，土资源、建设—。、物价、规》划、市政、统计、】。金，融管理、《。税务：等部门以及镇人民】政府（街道办—事处）应当按照【职责分工负》责，廉租住？房，有关管理工作— 　　— 第四】条　廉？租住房保障资金采取！多种渠道筹集主要包！。括 ： 　　》 —　　： ：（一）？本级：财政预算《安，。排的：资金 —　　 ？ 《 　　 《 （：二）提取《贷款：风险准备金和管理费！用后的住房公积金】增值收益余额 【 　　 ！ 　？　 （三）从土】地出让净收益中【安排的廉《租住房？保障资？金 　　【 ： 　　— ， （四）政府的【。廉租：住房租？金收入 《 　　 】 ， 　　 —（五）社会捐赠的资！金及其他《渠道筹集的》资金 　【　 ： 《 第五条　廉租住房！建设用地以行—政，划拨方式《在土地计《划，。。中优先？供应并？在，申报年度用地指标】时单独列出》 　　 【。 　　 】 廉租住房建—设免征行政事业性】收费和政《府，性基金 　】　 ： ， ， 第六条　低】收入住房困》。难家庭？廉租住房保障采取】发放租？赁补贴？、实物配租、—公房租金核》减等：三种方式 》 　　 — ： ？　　 本实施办】法所称的《租，赁住房补贴是指【房产管理部门代【政府向符合条件的申！请，对象发放租》赁住：房补贴由《其自行到市》场，上承租住房 【 　　 — ？。 　　 》本实施办法所—称的实物配》。租是指廉租住—房保障部门向符合】条，件的申请对象—直，。接提供住房并按照廉！租住房标《准计：收租金？ ： 　？　 — 　　？。 本实施办法所称！。的，公房租金核》减是：指对现已承租公房的！低收：入住：房困难家庭按—照廉租住房租金【标准给予减收住【房租金 》 　　 【 ？第七条　《申请廉租住房—保障的家庭应当同】时，符合：下列条件 【。 　　？ 》 　　 》（一）家庭成员【具有城市常住户口 ！ 　　 【 ： 　　 （二）！家，庭收：入标准符《合政府公《布的标准 — 　？。　 《 ， ：。　　 ？ （三）人》均居住面积》低于10平方米 】 　《　 《 ： ，　　 对第（【二）款实行动—态管理根《据，政府公布《的标准执行 —。 　　》 》 第八条　申—请廉租住房保障应】当以：户口：簿记载的户主为申请！人或：由与申请《人有法定的》赡养：、，抚，养或收养关系的家庭！成员提出《申请： 　　 【 第九条　！享，受过房？改或购房《优惠政策的家庭不】得申请廉租住—。房保：障 　　【 —第十条　申》请廉租？住房保障按照下【列，。程序办理 】　　 》 　　 【（一）申《请人向户籍所在【地街：道办事处领取廉租住！房保障申请表（【下称申请《表）：。 ？ ，　　：。 ， ？ 　？　 （二）申【请人：如实：填写：申请表并向》户籍所在地街道【办事处提交申请表】和相关资料》 　》　 》 　　 —（三）街《道办事处应当在受理！申请之日起30【日内完？成对：申请人？的家庭收入》、，家庭住房状况的调查！和初审提《出初审意《见并将申请人家庭人！口、家庭《住房状况等情况在申！请，人所居住的社区张】榜公示？公示时间不少于5天！。对公示有异议的【申请人应《该书：面向街道办事处提出！街道办事处自接到异！议之日起10日内重！新调查核实；经【公示无异议》或经核实异议不存在！。的街道办事处—将申：请资料和初审意【见送房产《。。管理部？门 ： 　　 ！ 　　 （四】）房产管理部门应当！自收到初《审资料起20个工作！日内完？成复核并将符合资】格条：件申：请人的姓名、工作】单位：、现住址《和条件、家庭人口和！人均居住面》积、家庭年》可支配收入》等情况在阳江房【管，网站：上公示公示期限为1！5个工作日对公【示有异议《的应当书面》提出房产管理部【门自接到异》议，之日起？10：个工作日内重—新调查核《实经公？示无异议或经核实异！议不成立的房产管】理部门批准》申请人？取，得，廉租：住房保障资》格并予以轮候 】 ， 　　 — 第十一—条　申请廉租住房保！障的：家庭应当提》交，。以下资料 — ：　　 【 　　 （一）申！请表及户口簿、【身份证？、结婚证离》异或丧偶《的提供？相，关证明 　】　 　】　 （二）申请人！自己拥有产权—的房屋权属证—书、租住公房或租】住私房的《租赁合？同 　—　 《 ， 　　《 （三《）在户口簿》所在地、实际—居住地？或外地拥有房产的】。证明资料；承租住】房的提供租》赁合同；有》。工作单位的提交单位！住房：分配情况证明— 《 【　　 《（，四）申请《人及其共同申请的家！庭成员的上一年度收！入证明；未就业【的提供失业证或其他！相关证？明 　　 【 　　 】（五）申请》。人持有广东城乡【居（村）民》最低生活保障金领取！证或特困职工优待证！的一并提交 【 　　 ！ ，　　 （六）其】他，需要：提供的材《料 》　　 《 第》十二条　房产管理】部门应当综合—考虑处于轮候状态】的申请家庭的收入】水平、住房困难【程度和申请顺序等确！定，轮，。候到：位，的低收入《住房：困难家庭 【 　　 《 ： 第十三条　租！赁住房补《贴按照？。。。家庭人口和》收，入水：平确定？ 《　　 — 　　 》 家：庭年人均可支—配收入低于政府公】布的标准按》如下标？准计发租赁住房补贴！ ？ 　　 》 　　 】（，一）1人户》每月补贴80元 】 　　 — 《 　　 （二【）2人以上户每【人每：月补贴50元— 《　　 ？ 第十四条！　租：赁住房补贴按照以下！程序：发放 ？ 　　》 　【。　 （一）房【产管理部门》按照轮？候顺序向申》请人发出办》理租赁住房》补贴的通知 【 　　 》 ？ 　　 （二】）申请人自收到通】知之日起3个月【内，自行到市场上—。租赁住？房 　　 】 ， ？ 　　 》（三）申请人和房】屋出租？。人到房屋租赁管【。理机：构办理租赁备—案登记手续 ！　　 【 　　 （—四，）申请人持登记备】案，手续：到房屋所在地的街】道办事？处办理租赁住房补】。贴申领？手，续 　—　， 《 　　《 （五）街道【办事处将发放—租赁：补贴：名册：和有关资料送—房产管？理部：门，复核： ， ？　　 》 　　 — （六）《房产：管理部门核定后发】出租赁住房补贴发】放确认书 】　　 — 　　 —。（七）房产管—理部门按月在指定】银行将廉租住房保】障对象的租赁住【房补贴存入》房屋出租人名下的】银行账户内 】 　：　 第】十五条　申请—人与房屋出租人议定！的房屋租金超—过核定的租赁住房补！贴标准？的超出部分由申请人！自行承？担；低于核定的【。租赁：住房补贴标准的按照！实际发生金额—发放租赁住房补贴 ！。 　　》 第十】六，条　实物配》。租的房？源包括直管公房、】政府出？资收购的住房、政】府出资建廉租住【房、社会捐赠—。的住房 《 　《　 《 ， 第十七》条　新建《廉租住房套型建设面！积控制？在50平方》米以内？相对集中建设也可】在经济适用住房【和，普通：商品住房《小，区中配建 【 　　？ 第【十八条　《实物配租保障—的家庭按照以下【程序进？行 　　 】 ？ 　？　 （一）房【产管理部门按照轮候！。顺序发？出，实物配租轮候通知书！ ： 　？　 》 　　 （二）！申请：人接到通知后在规定！时间内与廉租住【房产权单《位签订廉租住房【租赁合同并办—理入住手续》 ， 　　 ！ 　　《 租？赁合同应当明确【廉租住房基本情况】、租金标准和支【付方式、退》出方式及《违约责任等内容 ！ ：　　 ？ 第—。十九条　廉租—住房的租金收缴【和房：屋修缮等具体—事务性工作由廉租住！房产权？单，位管：理 　　 ！ 《第二十条　经批【准符合公房租金【核减条件《的租金核减保障的】家庭可以直接到廉】租住房产权单—位办：理公房租金核—。减，手续：按照廉租住房租金】标准收取租金 】 　　 ！ 第二十一条　享受！。廉租住？房保障的低收入【住房困难家庭—有下列情形之一的应！主动申报退出廉租住！房保障 　　！ 　　 ！ （一）家庭收入超！过现定标准的— ， 　《　 　】　 （二）购【买或：通过其他《途径获得住房的 】 　　 ！ 　　 （三）！出现不符合廉—。租住房？保障条件的其他情】形的 　【　 第】二十二条　对—不再符合廉租—住房保？障条件而《应当取消廉租住房】保障的具体办法【如下 　　 ！ ？ 　　 —（一）领取租赁住房！。补贴的？给予保障对象—。6个月过渡》期过渡期内发放租】赁住房补贴的5【0%；过渡》期满：停止发放租赁—住，房补贴 《 　　 】 　　 【（二）享受实物【配租的？应当腾退租住的廉租！住房；暂时无法腾】退的：给予6个月的过渡期！过渡期内按公房【租金标准《。计租过渡期满按【市场：租金：标准计租 — 　　 》。 　　 】 （：。三，）享受公房租金核】减的：。停，止减免租金纳入公房！管理按公《房租金标准计租 】 ？　　 【 第二十三》。条　以虚报、瞒【报或：提供虚假证明材料】等手段骗取》廉租住房的收—回房屋并《按同期市场租金标】。。准追缴占用期内【的房：屋租金并追》回已发？放的租赁住房补贴和！已核减的租金 【 ： ，　　： 》 第二？十四条　《。有下列？情形之一的收回房屋！并按廉租住》房租赁合同规定【追，回已发放的租赁住房！补贴和已《核减的租《金 　—　 　　！ （一）承租人擅！自将租住的廉租住房！。。转借、转《。租或者改变用途的】 　　—。 ，。 ？ 　　 —（二）无正当—理由连续6个月【以上：未，在，所承租的廉租—。住房：居，住或无交纳廉—租住房租金的— 　　 】 第二十五】条　申请人有违反本！实施办法第二十二条！、第：二十三条规定行为】的应当取消其—申请和保障》。资格： 　　— 《 　　 对出示！虚假证明的单位【和个人由房产管【理，部门提？请其主管部门或监】管部门？依法：。追究单位主要领导和！相关责？任人的责任；构成犯！。罪的移送司法机关依！法追究刑事责任【 ： 　　 】 第二十》六条　政府职—能部门有关工作【人员：违反本？实，施办法规定在—。廉租住房保障工作中！滥用职？权，、玩忽职守》、徇私舞《弊的：追究其？行政责任；构成犯罪！的移：交司法？机关依法《追究刑事《责任 》 　　 【 第？二十七条　各县（】市、区？）可参照本》实施办法结合当地实！际制订相《。应办法 　　！ ？ ， 第？二十八条　本实【施办法自颁》布之日起施行—2005年12月2！7，日发布的城》镇最低收入家—庭，。廉租住房《申请、审《核，及退出管理实—施细则同时废—止 —