： 《 阳江市廉！租住房实施办法 ！ ， 阳江市人民—政府办公室》关于：印发阳江市》廉，租住房？实施办法的通知【 各县（市—、区）人民政府市】府直属各《单位 　　】 　—　 阳江市廉【租住房实《施，办法业经五届十一次！市政府常务会议通】过现印发给你—们请认真贯彻执行 ！ ： ： 二○○八年八月十！一日 第一条　为！建立和完善本市城】镇廉租住房制度切实！解决：城镇低收入住房困难！家，庭的住房需求—根据国？务院关于解决城市】低收入？家庭住房困难—的若干意见（—。国，。发〔20《07〕24号）【、建设部等》。9部门联合公布【的廉租住房保—障办法和《。建，设部城市最低收入家！庭廉租住房申请、】审核及退《出管理办法的—规定结合《本市实际制定本实】施办法 　　 ！ 第二条【　本实施办法适用本！市城镇低收入—住房困难家》庭申请？廉租住房保》障及相关管理活动 ！ 　《　 》 　　 城镇低！收入家庭《是指家庭收入—、住房状况》等符合政府规定条件！的，家庭 《 　　 ！ 第三条　房产管理！部门负？责本行政区域廉租住！房的管？理工：作 《 　　？ 》 　　 发展改】革、监察、民政【、财政？。、国土资源、建【。设、物价、规划、市！。政、统？计、金融管理、税务！等部门以及镇人【民政府？（街道办事处—）应当按照职—责分工负责廉租住房！有关管理工作 【 ， 　　《 第【四，条　廉租住房保【障资金采取》多种：渠道筹集主要包【括 《 　　 《 　—。　 （一）本级】财政预算安》排的资金 》 　《　 ？ 　　 （！二）提取《贷款风险准备金【和管理费用》后的住？房公积金增值收益】余额 　　 ！ 》　　 （三—），。从土地出《让，净收益？中安：排的廉租《住，房保：障资金 【　　 【 ，　　 （四）政】府的廉？租住房租金》收入 》 　　 — ？　　 ？ （五）社会捐赠的！资，金及其他渠道筹集】的资金？ ： 　　 ！ 第五条　廉租【住，房，建设：用地以行政划拨【方式在土地》计划中优先供应【并在申报年度—。用地指？标，时单独？列出：。 《　　 》 　　 【廉租住？房建设免征行政【事业性收费和—政府：性，基，金，。 　　— 》 第六条　》低收入住房困—难家庭廉租》住房保？障采取发放租—赁，补，贴、实物配租—。、公：房租金核减等三种方！式 《 　：　 　　！ 本实《施办法所称的租【赁住房补贴是指房产！管理部？门代：政府向符《合条：件的申请对象发放租！赁住房？补贴由其《自行到市场》上承租住房》 　》　 【　　 本》。。实，施，。办，。法所称的实》物配租是指廉租住房！保障部门向》符，合，条件的申《请对象？直接：提供住房并按照【廉租住房标准计收】租金 》 　　 — 　　 【本实施办《法所：称的公房租金核减】是指对现已承租公】房的：低收入？住房困难家庭—按照：廉，租住房租金标准给】。予减收住房租—金 ？。。 ：　　 【 第七？条，　申请廉租住房保】障的家庭《应，。当同时符合下列条】。件 ： 　　 【 　》。　 （一）—家庭成员具有—。城市常住户口 】。 ， 　　 【 ， 　　？ （二）家庭收】入标准符合政—府公布的《标准 　【　 《。 　《　 （三》）人均居住面积【低于10《平方米？。。 《　　 ？ 　　 】 对：第（：二，）款实行动态管理根！据政府公布的标【。准执行 》 ， ，　　 《 ，。 第八条　【申请廉？租住房保障应当以】户口：。簿记载？的户主为申》请人或由《与申请？人有法定的赡—养、抚养或收—养关系的家庭成员提！出申请？ 　》　 《 ？第九：。条　享受过》房改：或购房优惠政—策的家庭不得申请廉！租住房保障 【 　　 】 第十条　—申，请廉租住房保—障按照下列程序办】理， ？ 　　 — 　　 （一！）申请人向户籍所】在地街？道办事处领取廉【租住房？保障申请表》。（下称申请表） ！ 　　 — 　　 （！二）申请人如实填】写申请表并》向户籍所在地—街道办事处提—交，申请表和相关—资料： 　》　 ： 　　 ！（，三）街道办事处应当！在受理申请之日起3！0日内完《成对申请人的家【庭收入、家庭—住房状况的调查和初！审提出初审意—见并将申请人家庭】人口、家庭住房【状况等情况在—申请人？所居住的社区张榜公！。示公示时间不—少，。于5天对公示有【。异议的申请人应【该，。书面向街道办事处】提出街？道办事处自接到【异议之日《。起1：0日内重《新调查核实》；经公示《无异议？或经核实异议不存】在的街道《办事处将申》。请资料和初审意见送！房产管理部门 ！ 　　 ！　　 （四）【房产管理部》门应当自《收，到初审资料起20个！工作：日内完成复》核并将符合》资格条件申请—人的姓名、工作单位！。、现住址和》条件、家《庭人口和《人均居住面》积、家庭年可支【。。配收入等情况—在阳江房管网站【上公示？公示期限为》15个工作日对【公，示有：异议的？应当书？面提出房产》管理部门自》接到异议之》日起10个》工作：日，内重新调查核实【经公示？无，异议或经核实异【议不成立的房产管理！部门批准申请人取得！廉，租住：房保障资格并予以】轮候 《 ：　　 ？ 第十一条！　申请廉租住房保障！的家庭应当提交以】下资料？ 　　 【 《。 　：　， （一）申—请，表及户口簿、身份】证、：结婚证离异或丧偶】的提供相关证—明 　　 】 　　 ！。。（二）？申请人自己拥有产】权的房屋《权属证书、租—。住公房？或租住私房的租赁合！同，。 《　　 《 　》　， （三《）在户口簿所在【地、：实际居？住地或外地》拥，有房产的证明资【料，；承租住房》的提供租赁合同；有！工作单位的提交单位！住，房分：配情况？证明 》。 ？ ： ： 　　 （四【）申请？人及其共同申请的家！庭成员的上》一年度收入》证明；？未就业的提供失业】。证或其他相关证明】 ：　　 　！　 （五）申【请人持有广东城【乡，居（村）民最低生活！保障金？领取证或《特困职工优》待证：的一并？提交 　【　 ？ 　　 （！六）其他需要提供】的材料 　　！ 》 第十二《条　房产管理部门】应当综合考虑处于轮！候状态？。的申请家庭的收【入水：平、：住房困难程度和【申请顺序等确定轮】候到位的低》收入：住房困难家庭 【 　　 ！ 第十三条—　，租赁住房补贴按照家！庭人口和收入水平】确定 》 ，　，。　 ：。 ， 　》　， 家庭年人均可支！配收入低《于政府公《布的标？。准按如下标准—计发租赁住房补贴 ！ 　　 】 　　 （一！。）1人户每》月补：贴8：0元 》 　　 《 ？ ， 　　 （二）】2，人以上户每人每【月补：贴50元 — 　　 》 《 ，第十：四条　租赁住房【补贴按？照以下程《序发放 — 　　 ！　　： （一）》房产管理部门—按照：轮候顺序向申请【人发出？办理租赁《住房补贴《的通知 — 　　 】 ，　　 （二）【。申请人自《收到通知之日—起3个？月内自行到》市场上租赁住—房 　—。　， 　　 ！ （三）申请人【和房屋出租人到房】屋租赁？管理机构办理租赁】备案登记手续 ！ 　：　 　】　 （四）申请】人持登记备》案手续到《房屋所？在，地的街？道办事处办理—租赁住房补贴—申领手？续 　　【。 　【　 ？（五）街道》办事处将发放租赁补！贴，名册和有关资料送房！产管理部门》。复核 》 　　 ！　　： （六）房产【管理部门核定后发】出租赁住房》补贴发放确认书【 ： 　　 【 　　 【（七）房产管理部】门按月在指定银行】将廉租？住房：保障对象的租—赁住房补贴存入【房屋出？租人名下的银行【账户内？ 　　 】 ， 第十五条　申！请人与房屋出—租，人议定的房屋租金超！过核定的租》赁住房？补贴标准的超出部】分由申？请人自行承担；低】于核定的租赁住【房补贴标《准的按？照实际发生金额发放！租赁住房补贴— 　　 】 第十—六条　实物配租的】房源包括直》管公房、政府出资】收购的住《。房、政府出资建廉租！住房、社会捐赠的】住房 《 　　 ！ 第十七条　—新建廉租《住房套型建设面【积控制在50平方】米以内相对》集中建设《也可在经济》适用住房和普—通商品住房小区中配！建 》　　：。 第【十八：条　：实物配租保障的家】庭按照以下程序进】行 　　 】。 《 　　 《 （一）《房产管理部》门按照轮候顺序【发，出实物配租》轮，候通知书 》 　《。。　 　】　 （二）申【请人接到通知后在规！定时间内与廉租住房！产权单位签订廉租】。住房租赁合》同并：办理：入住手续 　！　 【。　，　 租赁合—同应当明确》。廉租住？房基本情况、—租金标准和支—付，。方式、退出方式及】。违约责任《等内：容 　　 ！。 第十—。九条　？廉租住房的租金收缴！和房：屋修缮等具体事务】性工作由廉》租住房产《权单位？管理 　【　 ？ ？ 第二十条　经【批准符？合公房租金》核减条件的租金【核减保障的》家庭可以直接到【廉租住？房产权单《位，办理公房租》金核减手续》按照廉租住房租【金标准收取租金 ！ 　　 【 第二十一条　！享受廉租住房保障的！低收入住房困难家庭！有下列情形之一【的应主动申》报退出廉租住—房保障 　　！。 　　】 ：（一）家庭收入超过！现定标准的 ！　　 》 ， 　　 》 ，（二：）购：。买或：通过其他途径获得】住房的 【　　 《。 《　　 （三）【出现不符合廉租住房！保障条件《的其他情形的 】。 　　 》 》。第二十二《条　对不再符合廉租！住房保障条件—而应当取《消廉租住房保—障的：具体办法如下 【 　《　 【　　 （》一）领？取租赁住房补贴【的给予保障对—象，6个：月过渡期过渡期内发！放租赁住房补贴的5！0%；？过渡：期满停止发放租【赁住房补贴 — 　　 ！ ， 　　 》（二）享受实物配租！的应：当腾退租住的廉【租住房；暂时无【法腾退的《给，予6个月的过渡【期过渡期内按公【房租金？标准计租过渡期满】。按市：场租金标准计租 ！ 　　 【 　　 — （三）享受公房租！金核减？的停止减免租金纳】。入公：房，管理：按公房租金标准计】租 》　　 【 第二十三》条　以虚报、瞒报或！提供虚假证明材【料等：手段骗取廉租住房】的收回？房屋并按《同期市场租金标准】追，缴占用期内》的房屋？租金并追回》。已发放的租赁住房补！贴和已核减》的租金 【　　 》 第《二十四条　有下【列，。。情，形之一的收回房【屋并按？廉租住房《租赁合同规定追回】已发放的租赁住房】补贴和已核减的租】金 ？ 　　 — 《　　：。 （一）承租人】擅自：将租住的廉租住房转！借、转租或》者改变用《途的 》 　　 — ？　　 （二）【无正：当理：由连续6《个月：以上未在所承租的】廉租住房居》住或无交《纳廉租住房》租金的 　】。　 《 第二十—五条　申请》人有违反本实施【。办法第二十二条、】第二十三《条规定行为》的应当取消》其申请和保障资格 ！ 　　 【 　　 】对出示虚假证明的单！位和个？。。人由房？产管理部门提请【。其主管部门或监管部！门依：法追究单《位主要领导和—相关：责任人的责任；构成！犯罪的移《送司法机关依法追】究，刑事责任 　！　 ？ 《第二十六条　政府】职能部门有关工作】人员违？反本实施办法规【定在廉？租住房？保障工作《中滥用职权、玩忽职！守、徇私舞弊—。的追究其行政责任；！构，成犯罪的《。移交司？法机关？依，法追：究刑事责任 【 ：　　 — 第二十》七条　各县（市、区！）可参照本实施办】。。法结合？当地实际制订相应】办法 》。 　　？ —第二：十八条　本》实施办法自颁布之日！。起施行20》05年12》月27日发布的【城镇最低收入家【庭廉租住房申请、】审核及退出管理实】施细则同《时废止 】