】 ？。阳江市廉租住房【实施办法 【 阳江市人民政府】办公室关于印—发阳江市廉租—住房实施办法的通】知 ？各县（市、区）人民！。政府市？府，直，属各单位 】　　 》。 　　 —。阳江市？廉租住房《实施办法业》经五届十一》。次市政府常务会议】。通过现印发给你【们，请认真贯彻执行 】 二—。○○八年八月—十，一日 第一条【　为建立和完善本】市城镇廉租住房【制，度切实解决》城镇低？收入住房困难家庭】的住房需求根据【国务：院关于解决城市【低，收入：家庭住房困难的【若干意见（国—发〔20《07〕24号—）、建？设部等9部》门联合？公，布的：廉租住房《保障办法和建设【部城市最低》收入家庭廉租—住房申请、审核及】退出管理办法的【规定结合本市实际】制定本实《。施办法 　—　 第】二条　？本，实施办？法适用？本，市城镇低《收入住房《困难家？庭，申请廉租住》房，保障及相关管理【活动 ？ 　　 【。 《　　 ？ 城镇低收》入家庭是《指，家庭收入、住房【状况等符合》政府规定条件的家庭！ ？。 ，　　 《 第三条【　房产管理》。部门负？责本：行，政区域？廉租住房的管理工作！ 　　— ： ， 　　》 发展改革、监察！、，。民政、财政、国土资！源、建设、物—价、：规划、市政、统计、！金，融管理、税务等部】门以及镇人民政府】（街道？办事处）应》当按照职责分工负】责廉租住房》有关管理工》作， 　　 】 ：。 ：第四条　廉租住房保！障资金采取多种渠道！筹集主要包括— 　　 【 ， ： 　　 （一】）本级财政预—。算安排的资金 】 　　《 ， ，。 　》。　 （二）—提取贷款风》险准：。备，。金和管理费》用后的住房公积金增！值，收益余额 》 　《　 — 　　 》（，。三）从土《地，出让净收益中安排】的廉租住房》保障资金 　！　 《 ： 　　 （四）】政府的廉《租住房？租金收？入，。 ？ ，　　 ？ 　　 】。 （五）社》会捐赠的《资金：及其他渠道筹集的资！金 　　 ！ ， 第五条　廉租！住房建设《用地以行政划拨【方式在土地计—划中优先供应—并在申报年度用地】指，标，时单独列出 】 　　 【。 　　 廉租住！房建：设免征行《政事业性收》费和政府性基—金 《 　　 【 第六条　低收】入住房困难家—庭廉租住房保障采】取发放租赁补贴、】实物配租、》公房租金核》。减，等三种方式》 　　—。 　【　 本实施办【法所称的租》赁住：房补贴是指房产【管理部门代政—府向符合条》件的申请对象—发放租赁住房—补贴：由其自行到市—场，上承：租住：房 ： ？　，　， ？ 　《　 本实施办法所！称的实物配租是指廉！租住房保障》。部门：向符合？。条件的申请对象直】接提：供住房并按》照廉租住《房标：准计收租金》。 ， 　　 ！ 　　《 本实施办法【所称的公《房租金核减是指对】。现已承租公房的低收！入住房困难家庭按】照廉租住房》租金：标准给予减》收住房租金》 　　— ： ， 第七条　申】。请廉：租，住，房保障的家庭应【当同：时符合下《列条件 　　！ 《 　　 —（一）家庭成—员具有城《。市常住户口 【 　　《 —　，　， ：（二）家庭收入标】准符合政《府公布的标准— 　》　 《 　　 （三！），。人均居住面积低【于10平方米 【 　　 【 《　　 对第—。（二）款实行动【态管理根《。据政府？公布的标准执行 ！ 　？　 【。第八条　申请廉租】。住，房保障？应当以户口》簿记载的户主为申】请人或由与申请【人有法定的赡养、】抚养或收养关系的】家庭成员《提出申请《 　　 ！ ？第九条？　享受过《房改或购房优—惠政策的家庭不【得，申请廉租住》房保：障 　　【 ， 第十【条　：。申请廉租《住房：保障按？照下列？程序办？理， 　　 【 》　　 （一）申】请人向户籍》所在地街道》办事处？。领取廉？租住房？保障：申请表（下称申请表！） 　　 ！ ： 　　 （二）！申请人如实填—写申请表并向—户籍所？。在地街？道办事处提》交申请表和相关资】料 　　 】 》　　： （三）街道【办事处？应当在受理申请之日！起30？日，内完成对申》请人的家《庭收入、《家庭住房状》况的调？查和初审提出初【审意见并《将申请人《家庭人口、家庭【住房状况等情况在】申请：人所居住的社区【张榜公示公示时【间不：少于5天对公示有异！议的申请人应该【书面：向街道办《事处：提出街？道办事处自接到【异议之日起10日】内重：。新调查核实；经【公示无？异议或经核实异议不！。存在的街道》办事处将申请资料】和初：审意见送《房产管理部门— ： 　　 】 　　 （四】）房产管《理部门？应当自收到初审资料！起2：0个：工作：日内完成复》核，。并将符合资格条件】。申请人的姓》名、工作单》位、现住《址和条件《、家庭人口和人均】居住面积、家—。庭年可支《配收入等情况—在，阳江房管《网站上公示公示期】限为15个工作日对！公示有异议的应【当书面提《出房产管理部门自】接到异议之日起10！个工作日内重—新调查核实经公示】。无异议或经》核实异议《不，成立的？房产管理部门批准】申请人取《。得，廉租住房保》障资：格，并予以轮候 ！　　 】第十：一条　？申请廉租《。住房保？障的家？庭应当提交以下【资料 —　　 】　，　 （一）—。申请表及户》口簿、身份证、结婚！证离异或《丧偶的提供相关证】明 ？ 　　 — 　》　， （二）申请【人自己拥有》产，权的房屋《权，属证书、租住—公房或？租住私房的》租赁合同 　！　 　　！ （？。三）在户《口簿所在地、实际居！住地或外地拥有【房产的？证明资料；承租住房！的提供租赁合同；】有工作单位》的提：交，单位住房《分配情况证明 【 ： 《 ： ：　　 （》四）申请人》及其共？同，申请的家庭》成员的上一年—度收入证明；未就】业，的提供失业证或【其他：。相关证明 　　 ！ 　　【 （五）申请人持！有，广东城乡居（村【）民最低生活保障】金领取证或特困【职工优待证的—一并提交 — 　　 — ： ， 　　 （六）】其他需要提》供，的材：。料 ： 　　 】 第十二条　】房产管理部门应当综！合考虑处于轮候状】态的申请《家庭的收入水平、】。住房困难程》度和申请顺序等【确定轮候到位的低】收入住房《困难家庭 — 　　 】。 ， 第十三条　租赁】住房补贴按照家庭】人口和收入水平【确定 ？ 　　 ！ 　　 家【庭年人均可支配收】入低于政府》公布的标准按如下】标准计发租赁—住房补贴 — ：　　 《 《　　 （一—）1人户《每月补？贴80元 【 　　 】 　　 （二）】2人以？上，。户每人？。每，月，补，贴50元 　！　 ： 第十四条！　租赁住房补贴【按照：。。以下程序发放— ？ 　　 ！。　　 （》一）房产管理部门按！照轮候？。顺序：向申请人发出办【理租赁住房》补贴的通知》 ，。 ？。　　 】　　 （二）申请！人，自收到通知之日【起3个月内自—行到市场上租赁住】房 《 　：　 　】　 （三）—申请人和房屋出【租人到房屋租—赁管理机构办—理租赁备案登—记手续 　】。　 《 　《。。　 （《四）申请人持—登记备？案手续到房屋所在】。。地的街道办事处【办理租赁住》房补贴申《领手续 》 　　 ！。 　　 》（五：），街道办事处将发放】。租赁：补贴名？册和有关资料送【房产管理部门复核】 　　— ： 　　 】（六：）房产管理部—门核定后《发出租赁住》房补贴发放确认书 ！ 　　》 ， 　—。　 ？（七）房产》管，理部门按月在—指定：银行将廉租住—房保障对象的—。租赁住房补贴存入房！屋出租人名下的【银行账？户内 —　　 —。 第？十五条　申》。请人与房屋出租人议！定，的，房屋：租，金超过核定的租赁】住房补贴《标准的超《出部分由申请—人自行？承担；低于核—定的：租赁住房补贴—标准的按照实际发生！金额发？放租：。赁住：房补贴 — 　　 ！第，十六条　实物配租】的房源包括》直管公房、政府【出资收购的住房【、政府出资建廉租住！房、社会捐赠的住】房 　　 ！ ： 第十七条—　新建廉租》。。住房套型建设面积】控制在50平—方米以内相对集中建！设也可在经》济适用住房和普【通，商品住房小区中【配建 —　　： —第十：八条　实物配租保障！的家庭按照以下程】序进行？ 　　 】 　　 （！一）房？产管理部门》按照轮候顺序发出】实物配租轮候通【知书 》 　　 ！　，　 （二）—申请人接《到通知后在》规定：时间内与廉租住房产！权单位签订》廉，租住房租赁合同并办！理入住手续 】 　　 》 ， 　　 【租赁合？同应当明《确廉租住房基本【情况：。、租金标准和支付方！式、：退出方式及违约责】任，等内：容 　　【 第十】九条　廉租住—。房的租金收缴和房屋！修缮等具体事务性】。工作由廉租住房【产权单？位管理 》 　　 ！ 第二十《条　经？批，准符：合公房租金核减条件！的租金核减保障的】家，庭，可以直接到廉—租住房产《权单位办《理公房租金核—减手续按照》廉租住房《租金标准收》取租金 — 　　？ 第二】十一条　享受廉【租住：。房保障的低收入住房！困难家？庭有下列情形—之一的应主动—申报退出廉》租住房保障 】 　　 》 ： 　　 （一）！。家，庭收入超过现—定标准的 】　　 】。　　 （》。二，），购，买或通过其他途【径获得住《房的 　　】 ？ ， ， 　　 （—三）出现《不符：合廉租住房保障【条件的其他情形的 ！ 　　》 ： 第二十二】条　对不再》。符合廉租《住房保障条》件而应？当取消廉租住房保障！的具体办法》如下 　　】 　【　 （《一）：。领取租赁住房—补贴的给予保—障对象6《。个月：过渡期过渡期内【发放租赁住房—。补贴的？50%；过》渡期满停止》发放租？赁住房补《贴 《 　：。。　 ： ， 　　— （？。二）享？受实物配租的应当腾！。退租住的廉》租住房；暂时无【法，腾退的给予6—个月的过渡期过渡】期内按公房租金【标准计？租，过，渡期满按《。。市，场租金标准》计，租 　　 ！ ， 　《。　 （三》），。享受公房租金核减】的停止减免租金【纳入公房《管理按公房租金标】准计租 》 ：　　 》 第二十—三条　以虚报—、瞒：报或提供《虚假证明材料等手段！骗取廉租住房的【收回房屋并按同期市！场租金标《准追缴占《用期内的房》屋租金并追回已【发，放的：租赁住？。房补：。贴和已核减的租金】 　　 【 第二十四！条　有下列情—形，之一的收回房—屋并按？廉租住房《租赁合同规定追回已！发放的租《赁住房补贴和已核】减的租金《 ， 　　 ！ ， ，　　 （》一）承租《人擅自将租住的廉】租住房转借、转【租或者改变》用途：的 　　 】 ： 　《　 （二）无【正当理由连续6个】月以：上未在所《承租的廉租住房居住！或无交纳廉租住【房租金的 】　　 》 ？。第二十五条　申请】人有：违反本实施办法第二！十二条、《第二十三条规定行为！的应当取消其申请和！。。保障：。。资格： 　》　 — 　　 对出示虚！假证明的单位和【个人由房产管理部】门，提请其主《管部门或监》管部门依法》追究单位主要领导】和相关责任人的【责任：；构成犯《罪的移送司法机【关，。。依法追究刑事—。责任 　　】 第【二十六条　政府职】能部门？有关工作人员违反本！实施办法规定—在廉租住房保障工作！中滥用职权、玩忽】职守、徇私舞弊的】追究其行《政责：任；构成犯》罪，的移交司《法机关依法》追究：刑事责任 — 　　《 ： 第二十七条！　各县（市、区【。）可参照本实施办】法结合当《地实际制订相应办法！ 《　　 —。 ：第二十八条　本实】。施办法自颁布之日起！施行2005—。年，12月2《7日发布的城镇【最低：。。收入家庭廉租住房】申请：、审核及退出—。管理实？施细则？同时废止 — ？