》 ： 《阳江：市经济适用住房【实施办法 【 阳江市人》。民，。政府办公室关于印】发，阳江市经济适用【住房实施办法的通】知， 各县（市、【区）人？民政府市府直属【各单位 　　！ 　　 ！阳江市经济》适用住房《实施办法业经五届】十一次？市，政府常务会》议，通过现？印发给你们》请，认真贯彻《执，行 ？ 二○○【八年八月十一日【 第一章　总【则 第》一条　为完善和规范！本市经济《适用住房管理保护当！事人合法权益根据】国务院关于》解决城市低收入家】庭住房困难》的若干意见（国发】〔2007》〕24号）、建设部！。等7部门联》。合公布？的经济？适，用，。。住房管？理，。办法：的规定结合本—市实：际制定本实》施办法 ！ 第二》条　本市城镇低【收入住房困难家庭】。申，请购买经《济适：用住房？及相：。关，管理活动适用本实施！办法 — ： 第《三条　本实施—办法所称经》。济适用住房是指【政府提供政》策优惠限定套型【面，积和销售价格按照合！理，标准建设面向—城市低收入住—房困难？家庭供？应具有保障性质的政！策性：住房 ？ 》。     经】。济，适用住房套型—建筑面积控制在60！平方米左右 ！ ， 第四条　】。。房，产管理部门负责本行！政，区域经济《适，用住房的管理—工作 《 —     》发展改革《。、，监察、？财政、国土资源【、建设、物价—、规划？、市政、《。税务、金融管理等】部门以及《镇人民政府（街道办！事处）应当按—照职责分工》负责经济适用住房有！关管理工作 】第二：章　优？惠政策和建设管理 ！ 第五条》　，经济适用住房—建设用地以行政【划拨方式在年度【土，地供应计划中统筹】安，排优先供应》禁止：将经：济适用住房建设【用地有偿《转让 》 第【六，条　经济适用住房开！发建设享受以—下优惠政策 【 ？。   —  （一《），免收各种行政事业性！收费和政府》性，基金 《 《 ：     （—二）经济适用住房项！目外基？础设施建设》费，用由政府《负担 】 ？    《（三：） 以项目作抵押向！商业银行申》请住房开发贷款【 ： 【第，七条　购买经济适用！住房的家《庭可采取一次性付】款、申？请商业银行贷款、住！房，公积金抵《。押贷款或组合贷款等！付款方式付款 ！ —第八条　《经济适用住房开【发，。建应当依《法实行建设项目【招投标？参加经济适》用住房？建设项？目招投标的开发建设！单位应当《具有三？级以上？资质、开发》总投：资30％的》资本金？、良好的开》发业绩和社会信誉】 ， 《 第九条　】经济适用住》房的规划建设—应当坚持标》。准适：度、功能齐》全、经济《适用、？便利节能的原—则，优选规划设计方【案；经？济适用住房必—须严：格，执行住宅《建筑规范等国家【有关住房《建设的强制性—标准积极《推广应用先进、【。成熟、适用、安全的！新技术、《。新工艺？、新材料、新设备】提高住宅建设的整体！水平 — ？。 第十条》。　经济适用住房开】发建设单位应—当对其？开发建设的经济适】用住房工程质—。。量负责 】 第十一条　！新建：的经：济适用住房小—区应按照物业管理法！律法规实行物业管理！。完善小？区配套建设服务功】能 第三章【　购房？条件 《 第十二条　申请购！买，经济适用住》房的家庭应当同【。。时符合以下条件 】 —   《  （一）申请【人具：。有阳：江市：市区户口或县人民】政府所在地镇—的户口 】   — ， （二？）家庭收入符—合政府公布》的标准 【    】 （三）无房—或者现住房人均居】。住面积低《于15平方米 【 —     （【四）未享受过—购房或房改优—。。惠政策 【。 》    对第（【二）款实行动—态，管理根？据政府公《布的：。标，准执行 《 — ， 第十三《条　申请《购买：经济适用住》房应当以家庭为主并！以户口簿记载的户】主为申请《人提出？申请 【。 ： 第十四条　租住！直管公房《或享受廉租住房保障！的家庭符合经济【。适用住房申》购条件的《可，以申：。请购买经济》适用：住房购买并入住经】济适用住房》后应：当在：。3个月内退》回原租住的公房【或廉租住房》 《 ？ 第？十五条？　购：买经济适《。用住房实行申—请、：审批和公示制—度 《第四章？　购房程序》 第十》六条　申请购—买经济适用住房【按照以下《程序进行 — ， 《     （【一）：申请申请《。人凭身份证、户口簿！向，户口所？。在地街道办事处【领取经济适》用住房？购买申请表（下【称申请表）按要求如！实填写申请》表并向街道办事处】提交相关材》。料街道办事处—受理申请 》 》  《   （二）审【批街道办事处应当自！接到申请之日—起15个工作—日，内对申请人户口【、家庭？年可支配收入、现】住房面积《等情况进行调查核】实再将相《关资料？报送房？产管理部门房产【管，理部门自收到初审资！料之：日起2？。0，。个工作日内审批 ！ —  ：   （三）—公示房产《。管理部门应当将【符，合申购资格的—申请人在阳江房管】。网站或当地媒—体上进行公示公示期！。限为1？0个工作日对公示】有异议的《单位和个人应当书】面提出房《。产管：理部门？自接到异议之日【起15个工作日内重！新调查核《实经公示无》异议或经核实异议】不成立的应当批【准申请人取得—购房资格并公示同】时向：申请人发《放准购证《明申请人《凭准购证明可购买】一套：经济适？。用住房 — 第十七条　申【请购买经济适—用住房应当提—交以下材料 【    ！ （一？）申请表及户口【簿、身份《证、结婚证丧—偶或离异的提供【。相关证明 】 》    （二—。）现住房证明；在】户籍所在地》、实际居住地或外地！拥有：房产：的证明资料；承租房！屋的：。提供租赁合》同 】    》 （三）申请—人，及其共同申》请的：。家庭成员《的上一？年，度收入证明；—未就业？的提供待业》证或其他相》关证明；个体工【商户或投资办—企业的提供营—业，执，照上年度个人所得税！及相关税收缴—交凭证 ！    — （四）现役军官】提供相？关的身份证》明材：料 ？ ，  【   （五）家【庭资产情况》及相关证明材—料， 】 第十？八条　购得经济【适用住房后》申请人不再享受政】府其他购《房优惠政策 【 第五章　》价格管理《 第《十九条　经济适用住！房的销售价格—由物价？部门会同房产管理部！门，确定并向社会—公布 》 第二】。。十条　按照本实施办！法第十九条确定的经！济适用住房价格不得！高于基准价格上浮】幅度不得在标价之】外收取任何未予标明！的费用经济适用住房！项目利润率按—不高于？3％核定物价—部门应依《法，进行监督管理 【 第？六章　售后交易【管理 ？ 第二十一条　经！济，适用：住房的产权为有【限产：。权不得出《租、：出售购得经济适用】住房在取得房—地产：权证不？满5：年的不得直》接上：市交易购房人因特】殊原因确《需转让经济》适用：住房的由房产管理部！门安排取《得经济适用住房资】格的家庭购买购【买价按原购房价格每！年扣减1《。%，计算 】 第二十二条　！购得经济适用住房】在取得房地产权证】。不满：5年的因继承、【赠与或离婚析—产等原因《需要转移房》屋产权？的接受继承、赠与】或离婚析产住房的】家庭应当《符合经济适用—。住，房申购条件经—房产管理部门—批准后允《许办理相关手续但】经济适？用住房性质》不变 【 ：。 第二十三条【　购得经济适用住房！。在取得？房地产？权证：满，5年转让的应当缴】纳土地收益等—价款购？房人缴纳土地收益等！价款后取得完全【产权：。 《    】 土地收益等价款】按照届？。时地段普通商—品住房与《经济适用住》房差价的70%计】算土地收益等价款】全额上缴市》财政： 第七章　【监督管理 》 第？二十四条　》房产管？理，部门应当定期—或不定期组织有关街！道办事处对》经济适用住房购买】人及其家庭的—。住房：情，况进行随机抽—查对抽查不再符合经！济适用住房条件【的依照？。有关法？律、法规《和本实施办法—。处理 ！ 第二十》五条：　购房人提供—虚假资料骗购—经济适用住房—或，。隐，瞒发生不符合经济】。适用住房继》续享受条件的—按照以下《规，定处理 ！     （】一，）责：令退还所购》买的经济适》用，住房如该经济适用】住，房是购房人唯一的自！有产权住房由购房人！按同一地《段同一类商品房市】场价格补足》购房款 】 ：     （【二，）按照购房》合同约定《承担民事赔偿责任 ！ ， 》。  ？   （《三）三年内不再【受理其购买》经济：适，用住房申请》。 《  —   ？对出：具虚：假，。证明的单《位由房产管理部【门提请其上级—主，管部门依法追—究单位主要领—导，和相关？责任人的责》任 ？ 》 第？二十六？。。条，　经济适用住房管】理有：关，单位的工作人员在】经，济适用住房建设和】管理中玩忽职—守、滥用职权—、徇私舞弊的依法追！究其行？政责任；构成犯罪的！。移，送，司法机关依》。法追究刑事》。责，任 —第八章？。　附则 第二十】七条　？距离：。城，区，较远的独立工—矿企业或住房困难】户较：多的企业有符合土地！利用总体《规划和城市》规划的自用》土地的经批准后可以！。申请：利用自用土地建设经！济适用住房》。。 ， 　？　 —　，　， 经？批准利用自用土【地建设经济》适用住房的申购【和管：理执行本实施办法 ！ ？ 　　 】　　 经批准【利用自用《土地建设经济适【用住房的单位—。向本单位符合—购买经济《。适，用，。住房条件的》低收入住房困—难家庭出售住—房后的剩余》房源由房产管理部门！按成：本，价统筹向其》他符合条件的—家庭：出售或安排经审批符！合购房条《件的家庭向该单【位，购买 　　！ 【第二十八《。条，　各县（市、区）可！。。参照本实施办—法结合当地实际【制定相应《办法 ？ 　　 — 第二十】九条　本实施办法自！颁布之日起》。施行 》