》 阳江】市，经济适用住房实【施办法 【阳江市人民政—府办公室关于印发阳！江市经济《适用住房实施—办法的通知 各县！（市、区）人民【政府市府直属各单】位 　　 ！ 　　 阳江！市经济适用住房实】施办：法业经？五届十一次市—。政府常务会议—通过现印发给你【们请：认，。真贯彻执行 — 二○○】八年八月十》一日 第》一章　总则 【 第一条　为—完善和规《范本市经《济适用住《房，管，理保护当《事人合法权益根据国！务院关于《。解决城市低》。收入家？庭住：房困难的若干—意见（国发〔—2，007〕24号）】、建：设部等7《部，门联合公布的经【济适用？住房管理办法的规】定结合本《市实际制《定本：实施办法 【。 ， 第二条】　，本市城？镇低收入住房困【。难家庭申请》购买：经济适？用住房及相关管理】活动适用本实施办】法 ？ ？ 第三条　本！实施办法所称—经济适用《住房是指政》府提供？政策优惠限定套型面！积和销售《价格按照《合理标准《建设面向城市低收入！住房困？。难家庭供应具—有保障性质的政策】性，住房 》。 —    经济适用】住房套型建筑面【积控制在60平方】米左右？ ， 《 第四条【　房产管理部—门负：。责本行？政区域经济适用住】。房的管理《工，作 【     发】展改革、监察—、财政、《国土资源、建设、物！。价、：规划：、市政、税务—、金融管理等—部门以及镇人民政府！（街道办事处）【应当：按，照，职责分工《负责经济适用住【房有关？管，理工作 第二章！　优惠政策和—建设管理《 第五》条　经济适》用住房建设用地以行！政划拨方式在年度】土地供应计划中【统筹安排优先—供应禁止《。将经济适用住—房建设用地有偿转让！ ！第六条　经济适用住！房开发建设享受以】。下优惠政《策，。 —   》  （一《），免收各种行政—事，业性收费和政府【性基金 《 》 ，    》 （二）经济—适用住房项》目外基础设施建设费！用由政府《负担 》 ： ： ，    《。 （三？） 以项目》作抵押向商业银行】申请住房开》。发贷款 ！ 第七条　购】买经济？适用：住，。房的家庭可》采取：一次性付《款、申？请，商业：银行贷款、住房公】积金抵？押贷：款或组？合贷：款等付款方》式付款 】 《第，。八条　经济》适用住房《开发建应当》依法实行建设项【目招：投标参加经济适【用住房建设项目招投！标的开？。发建设单位》应当具有三级—以上资质、开—发总：投资30％的资本金！、，良好：的开发业绩和社会信！誉 》。 ： 第《。九条　？经济适用住房的规划！建设应当《坚持标准适度、功】能齐：全、经济适用、【。。。。便利节能的原则优选！规划设计方案；经济！适用住？房必须严格执行住宅！建筑规范等国家【有关住房《建设的强制性标准】积极推广应用先进】、成：熟，、适用？、安全的新》技术、新工艺—、，。新材料？、新：设备提高住宅建设的！整体水平 》 ： ？ 第十条　经】济适用住房》开发建设《。单位应当对》其开发？建设的？经济适用住》房工：程质：量负责 ！ 第十》一条　新建》的经济适用住房【小区：应按照物业》管理：法律法规《实行物业管》理完善小区配套【建设：。服务功？能 第三—章　购房条件 【 第？十二：条　申请购买经【济适用住房的家庭】应当同时《。符合以下《条件 】    —。 （一）《申请人具有阳江市】市区户口或县人民】政府：所，在地镇的《户口 ？  ！   （二）家庭】收入符？。。合政府公《布的标准 】   【。  （三）》无房或者现住房人均！居住面积低》于，15平方米 【 ：   【  ：（，。四）未享受》过购房或房改—优惠政策 】 ， 《    对第（【二）款实行动态管】理根据政府公—布的标准执行 】 【第十三？条　：申请购买《经济：适用住房应当以家庭！为，主并以户《口簿：记载的户主为—申请：人提出申请 【 第十！四，条　租住《直管公房或》享受廉租住》房保：障的家庭符》合经济？适用：。住房申购条》。。件的可以申请购买经！济适用住房购—买，并入住经济适—用住房后应当在3个！月内退？回原：租住的公房或廉【。租住房 ！ 第十五条【　购买？经济适用住》房实：行申：请、审批和公—示制度 第【四章　购房》程序 》第十六条　申请购买！经济适？用住房按照以—下程序进行》 ？ —    （一）申请！申请人凭《身份证？、户口？簿向户口所》在地街道办事处【领取经济适用住【房，购买申请《表（下？称申：请表）按要求如实填！写申请表并向街道】办事处？提交相？。。关材料街道办事处】受，理申请 【 ：     （二！。）审批？街道办事处应—当自接到《申请之日起》。1，5个工作日内对【申请：人，户口、家庭年可【。支配收入、现住房面！积等情况进行调查核！实再将相关资料报】送房产管《理部门房《产管：理部门自收到初审资！料，之，日起20个工作日】内审批 ！    — （三）公示房产管！理，部门：应当将符合申购资】格的：申请人在阳江房【管网站？或当地媒体上—进行公？。示公示？。期限为10个—工，作，日对公示有异议【。的单位和个人应【。当，书面：提出房产管理部【门自接到《异议之？日，起15个工作—日内重新《调查核实经公示无异！议或经核实异议【不，成立的应当批准申】请，人取得？购房资格并公示同时！向申请人发》放准购证《明申请人凭准购【证明：可购买一《套经济适用》住房 第【。十七条　申请—购买经济适用住房应！当提交以下》材料 】     （【一）申？。请表：及，户口簿？、身份证、结婚证】丧偶或离异的提供】相关证明《 ， —     （二）！现住房证明；在【户籍所在地、—实际居？住地或外《地拥有房产的证明资！料；：承，租房：屋的提供租赁—合同 【  》   （三）申【。请人及其共同申【请的：家庭成员的》上一年？度，。收入证明；》未就业的提供待【业证或？其他相关证明；个体！。工商户或投资办企】业的提供《。营业执照《上年度？个人所得税》及相关税收》缴交凭证《 【     （【四）现役军》官提供相关的身【份，证明材？料， 《   【  （？五，。）家庭资产情况【及相：关证：明材料？。 ？ 《 第？。十，八，条　购？得经济适用住房【后申：请人不再享受—政府其他《购房：优惠政策 — 第五章　价格管理！ ， ：第，。十九：条　：经济适用住》房的销？。售价格由物价部门会！同房产管理部—门确定并向社会【公布 《 ， 第二十！条　按？照本实施办》法第：十九条确定的—经济适？用住房价格不得高于！。基，准价格？上浮幅度不得—在标价之外收—取，。任何未予标明的费用！经济适用住房项【目利润率按不高【于3：％，核定物？。价部门应依法进【行监督管理 — ：。第，六章　售后》。交易管理《 第《二十一条《　经济适《用住房的产权—为有：限产权不得出租、】出售购得经济适用住！。房在：取得房地产》权证：不满5年的不得直接！。。上市交易购房人【因特殊？原因确需转》。让经济适《用住房？的由房？产管：理部门安《排取得经济》。。适，用住房资格的—家庭：购买：购买价按原》购房价格每年扣【减1%计算 ！ 第—二十二条　购—得经济适用住房在取！得房：地产权证不满5年的！因继承、赠与或离】婚，析产等原因需要转移！房屋产权的接—受继承、赠》与或离婚析产—住房的家庭应当符】合经济适《用住房申购条件经房！产管理部门批准【后允许办理相关手】续但经济适用住房性！质不变 《。 ， —。 第：。二十三条　购得经】济适用住房》在，取得房地产权证【满5：年转让的应当缴【纳土地收益等价款购！。房人缴纳《土地收益等价款后取！得完全产《权 ？  】 ，  土地收》益，等价：款按照届《时地段普通商—品住房与经济适【用住房差价的7【0%计算土地—收益等价款全—额，上缴市财《政 第七章　】监督管？理 第二十四】条　房产《管理部门应当—定期或？不定期组织》有关街道《办事处对经济适用住！房购买？人及其家《庭的住房情况进【行随机抽《查对抽查不再—符合经济适用住房】条件的依照》有关法律、》法规和本《实施办法处》理 》 ？ 第二十五条　购！房人提供虚假资【料骗购经济适用住】房或隐瞒发生不符】合经济适用住房继】续，享受条件《的按照以下》规定：处，理 ！。   ？  （一《）责令退《还，所购买的经济—适用住房如该经【济适用住房》是购房人唯一的自有！产权住房由购房人按！同一地段同一类商品！房市场价格补足购】房，款 《   】  （二）按照【购房合同约定承担】民，事赔：偿责：。任 —。     】（三）三年内—不再受理其购买经济！适用住房申》请 】 ： ，   对出具虚假证！明的单位由房产【管理：部门提请《其上级主管部—门，依法：追究单位《主要领导《和相关责任人的责任！ —。 第二》十六条？。　经济适用住房管】理有关单位的—工作人员《。在经济适《用住房建设和—管理中？玩忽职守、滥用职权！、徇私舞弊的依法】追究其行政责任；】构成犯罪《的移：送司法机关》依法追究刑事责【任，。 第八章】　附则？ 第二十七条　】距离城区较远的独立！工矿：企业或住房》困难户较多的企【业有符合土地利用】总体规划和城—市规划的《自用土？地的经批准后可【以申：请利用自用土—。。地建设经济适—用住房 　　】 　　【 经？批，准利用自用土地建】设经济适用住房【的申购和《管理执行本》实施办法 【 　？　 》 ，　　 经批准利用！自用土地建设经【济适用住房的—单位：向本单位符合购买经！济适用住房条件【的低收入住房—困难家庭出售住【房后的剩《余房源由房产管理】部门：按成本价统筹向其他！符合条件的》家庭出？售或安排经审批符合！购房：条件的家庭向—该单位购买 【 ： 　　 】 第二《十八条　各》县（市、区）—。可参照本实施办【法结合当地实际制】。定相应办法》 ？　　 ？ 》 第：二，十九条　本实—施办法自颁布之【日起施行 【