》 阳江市！经济适用住》房实施办法》 阳江市人民！政府：办公室关于印—发阳江市经济适【用，住房实施办法的通知！ 各县（市—、区：）人民政府市府【直，属各：单位 　　】。 》　　 阳江市【经济适用住房实施办！法业经五届十一次】市政府常务》。会议通过现印发给】你们请认真贯彻【执行 【 二○○《八年八月十一日 ！第，一章　总则 第！一条　为完》善，和规范本市》经济适用《。住房管理保护—当事人合法权—。益，根据国务院关于解】决，。城市：低收入家庭住房困】难的若？干意见（国发〔【2007〕2—4号：）、：建，设部：等7部门《联合公布《的，。。经济适用住房管理】办法的规定结—合本市实际制定本】实，施办法 【 第—二条　本市》城，镇低收？入住房困《难家庭申请购—买经：济，适用住房及相—关，。管理活动《适用本实施办法 ！ 【第三条　本实施【办法：所，称经济适用》。住，房，是指政府提供—。政策优惠限定套【型，面积和销售价—格按照合《理标准？。建设面向城市低【收入住房困难家庭供！应具：有保障性质的政策性！。住房 《 《。   》  经济适用住房】。套型建？筑，面积控制在6—0平方米左右 ！ ， 第四条　！房产管理部》门负责？本行：政区域经济适用【住房的管理工—作， 【。    》。 发展改革》、监察？、财：政、国土资源、建】设、：物价、规划、市政】、，税务、金融管理等】部门：以及镇人民政府（】街道办事《处）应当按照职责】分工：负责经？济，适用住房有关—管理工作 【第二章　优惠政策和！建设管理 【。第五条　经济适用住！。房建设用地》以，行，。政，划拨：方，式在年度土地供【应计划中《统筹安排优先供应禁！止将经济《适用住房《建设用地有偿转让 ！ 【 第：六条　经济适用住房！开发建设享受以下】优惠政策《。 】     （一【）免收？各种行政事》业性收费和政府【性，基金 ！    》 （二）经济适用住！房项目外《基础设施建设费用】由政：府负担 》。 《     【。（三） 以项目【作，抵押向商业银行【申请住房开发贷款】 【 第七《条　购买《经济适用《住房的？家庭可采取一次性】付款、？申请商业《银行贷款《、住房公积金抵【押，贷款：。或，组合贷？款等：付款方式付款— 《 第八条　！经，济适用住房开发【建，应当依？法实行建设》项目招投标参加【经济适用住房建设项！目招投？标的开发《建设单位应当具有三！级以：上资：质、开发总投—资30％的资本【金、：。良好：的开发业绩和社会信！。誉 ？ ？ 第》九，条　经济适》用住房的规划建【设应当坚持标—准适度、功能齐全、！经济适用、》便利节能的原则优选！规，划设计方案》；经济适《用住房？必须：严格执行住》宅，建筑规范等国—家，有关住房建设的强】制性标准积极推【广应用先《进、成熟《、适用、安全的新技！术、新工艺》、新：材料、新《设备提高住》宅建设的整》体水平 】。。 ？ 第十条　》。经济适用住》房开发建设》单位应当对》其开发建设》的经济适用》住房工程质量负责 ！ 】第十一条《　新建的《经济：适用住？房小区应按照物【业管理法律法规实行！物业管？理，。完善小区《配，套，建设服？务功能 第三章！　购房条件 】第十二条　申—请购买经济》适用住？房的：家，庭应当？同时符合以下条【件 】 ，  ：   （一）申请】人具：有阳江市市区—。户口或县人》民，政府所在地》镇的户口 】     ！。。（二）家庭收—入，符合政府《公布的标《准， 《   【  （三）无—房或者现住房人均】居，住，面，积低于15平—方米 ！。 ，  ：   （四）未享】受过购房《或房改优惠政—策 — ， ，     对第】（二）款实行—动态管理根据—政，府公布的标》准执行？ — ： 第十三《条　申请购买经济适！用住房应当以家庭】。为主并以《户口簿记载的户主为！申请人提出申请【 ！第十四条　租住直】管公房或享受廉租住！房，保障的？。家庭符合经济适【用，住房申购条件的可以！申，请购买经济》适用住房购买并入住！经济：。适用住房《后应当？在3个？月内退回原》。租住的公房》或廉租住房 】 》 第十？五，条　：购，买经济适用住房实行！申请、审批和公【示，制度 第四章】　购房程序 】第十六条　》申，请购买经《济适用住房按照以】下程序进行》 —  《   （一）申【。请，申请人凭身》份证、户口簿—向户口所在地街道办！。事处领？取经济？适，用住房购买申请表（！下称申请表）—按要求如《实填写申请》表并向街《道办事？处提交相关材料街道！办事处？受理申请 》 】    （二）审批！街，道，办事处应当自接到申！请之日起15个工作！日，内对：申请人户口、家庭年！可支配收入、现【住房面积等情况【进行：调查核实再将相关资！料报送房产管—理部门房产管理部门！自收到初审资料【之日起20个工作日！内审批？ ：  】   ？。（三）公示房产管】理部门应当将符合】申购资格的申请【人在阳江房管网【站或当地媒》体上进？行公：示，公示期限为10个】工作日对公》示有异议《。的单位和个人应当】书面提出房》产管理部门自—接到异议之日起1】5个：工作日内重》新调查核《实经公示无异议【。或经核实异议—不成立的应当—批准申请人取得购房！。资格并公示同时向申！请人发放准》购证明申请人凭准】购证明可《购买一套经济适用住！房 第—十七条　申》请，购买经济适用住【。房应当？提交以下《材，料 ？   】  （一）申请表及！户口簿、身份证、】结婚证丧偶或离异的！提供：相关证明 【    ！ （二）现住房【证明；在《户，。籍，所在地、实际居【住地或？外地拥有房产—的证明资料；承租房！屋的：提，供租赁合同 【 【    （三—）申请人及其共同】申请的家《庭成员的上一—年度收入证明；未】就业的提供待业证】或其他相关证明；个！体工商户或投资办】。企业的提供》营业：执照上年《。度，个人所得税及—相关税收缴交凭【证 ： —  ？  ： ，（四：。）现役军官提—供相关的《身份证明材料 【  ！ ，  （五）》家庭资产情况及【相关证明材料 【 ， — 第十八《条　购得经济适【用住房后申请人不再！享受政府《其他：购，房优惠政《策 第五章【。　价格管理 — 第十九条　经济！适用住房的销售价】格由物价部》门，会同房产管》理部门确定并向【社会公布 】 第二【十条　按照》本实施办法第十九】条确定的经》济适用住房》价格不得《高于基准价格上【浮幅度不得在标价】之外：。收取任何未予标明】的费用经济适用住】房项：目利：润率按不高于3【。％核定物价部门应】依法进行监》督管理 《 第六章　—售后：。交易管理 》 第二十一条　经！济适用住《。房的产权为》有，限产权不得出租【、出售购得经济适】用住房在取得—房地产权《证不满？5年的不得直—。接，上市交？。易购房人因特殊原】因确需？转，让经济适用住—房的由房产管理部门！。安排取得经》济适用住房资格的家！庭购买购买价按原】购房价格《每，年扣减1%计算 】 — 第二十二—。。条　购得经济—适用住房在取得【。房地产权证不满5年！。的因继承、》赠与或离婚析产等】原因需要转移—。房屋产？权的接受《继承、赠《与或离婚《析产住房的》家庭：应当符合经》济适用住房申购【条件经房产管理部】门批准后允许—。办理相关手》续但经济适用—。住房性质《不变 ？ 》 ： ，第二十三条　购得经！济适用住房在取得房！地，。产权证？满5年？。转让的？应，当缴纳土《地收益等价款购房人！缴纳土？地收益等《价款后取《得完全产权》 》   — ， 土地收《益等：价，款按照届时地—。段普通商品住房与】经济适用住房差价的！。70%计算》土地收益等价款全额！上缴市财政 — 第七章》　监督管理》 第二》十四：条　房产管理部【门应当定期或不【。定期：组织有关《。街，道办事处《对经济适用住房购买！人及其？家庭的？住房情况进行随机】抽查：对抽查不再符—。。合经济适《用住房条件的依照】有，。关法律、法规和本实！施办法处理 ！ ？ 第二十五条　购！房人：。提供虚？假资料骗购经济【适，用住房或隐瞒—发生不符合经—济适用住房继续享】受条件的《。按照以下规定处【理 【   》  （？一）：责，令退还？所购买的经济适用】住房：如该：经济适用住房是【。购房人唯一的—自有产？权住房由购》房人按同一地段同一！类商：品房市场价格补【足购房款《 《 ？     （二】）按照购《房，合同约定承担民事赔！偿责任？ 【  ？   ？（三：）三年内不再受【理其购买《经济适？用，住房申请 ！ ：    》 ，对出具虚假》证明的单位由房产管！理部门提请其上【级，主管部门依法追【究，单，位主：要领导？和相关责任人的责任！ ： ， 《 第二十六条　经！济适用？住房管理有关单位的！工作人员在经济【适用住房建设和管】理中：玩忽职？守、滥？用职权、徇私舞弊】的依法追《。究其行政《责任；构成犯罪的移！送司法机《关依：法追究刑事责—任 《 第八《章　：附则 《第，二，十七条　《距离城区较远的【独立：。工矿企？业或住房困难户较多！的企业有符合土【地利用总体规划和城！市规划的自用土【。地，的经批准后可以申】请利用自用土地建】设，经济适用《住房 《。。 ，　　 【　　 经批—准利用自用》土地建设经济—适用住房的申—购和管理执行本【实施办法 — 　　 】 　　 》 经批准利用自用土！地建设经《。济适用住房的单【位向：本单位符合购买【经济适用住房条件】的低：收入住房困》难家庭出售住房后】的剩余房源由房产】管理部？门按成本价统—筹向其他符合条件】的家庭出售或—安排经审批符合购房！条件：的，家庭向该单位—购，买 ： 　　 ！ 《第，二十：八条　？各县（市《、区）可参照本实】。施办法结合》当地实？际制定相应办法【。 ：。 　　？。 《 第二》。十九：条　：本实施办法自颁布之！日，起，施行 》