： ！。阳江市经济适—用住：。房实施办法 ！阳，江市人民《。政府办公室关于印发！阳江市经济适用住房！实施办法的通知【 各？县（：市、区）《人民政府《市府直属各单位 ！ ：　　 ？ 《　　 《阳江：市经济适用》住房实施办法业经五！届十一次《市政府常务会议通】过现印发给》你们请认真贯彻【执行 ？ ？ ， 二○○《八年八？月十一日 第一章！　总则？。 第一》条　为完善和—。规范本市经济适用】。住房管理保》护当事？人合法权益根—。。据国务院关于—解决城市低收入家庭！住房困难的若干【意见（国发〔—2007〕》24号）、建—设部等7部门—联合：公布的经济适用【住房管理办法的【规定结合《本市实际制定—本实施办法 【 ： ？ 第二《条，　本市城镇低收【入住房困难家庭【申请购买经》济适用住《房及相？关管理活动适用本实！施办法 《 】第三：条　：本实施办《法所称？经济适用住房是指】政府提供政策优惠】限定套型面积和销售！价格按照合理标准】建设面向《城，市低收入住房—。困难家庭供应—具有保障性质的政】策性住房 》 【 ， ，   经济》适用住房套》型建筑面积控制在6！0平方米左右 ！ 第【四条　房产》管理部门负责—本行政区《域经济适用住—房的管理工作 】 》    》 发：。展改：革、监察、财政【、国土？资源、建《设，、物价、规划、市】政、税务、金融管】理等部门以及镇人】民政府（街》道办事处）应当【按照职？。责分工负责经济【适用住？房有关管《理工作 第二】章　：优惠政策和建设【管理： ： 第五？条　经济适用住房建！设用地以行政划拨方！式在：年度土地《供应计划中统筹安排！优先供应禁止将【经济适用《住，。房建设？用地有偿转让 】 第】六条　经济》适用住房开发建【设享受以下优惠政策！ 》 ，    — （一？）免：收各种行政事业【性收费和政府性基金！ ， —     （【二）经济适用住【房项：目外基础设施建设费！用由政府负担 】 —     （三【） ：。以项目作抵押向【商业银？行申请住房开发贷】。款 ！ 第：七，条　购买《经济适用住房的【家庭可采取》一次性付《款、申请《商，业银：行贷款、住房—公积金抵押》贷款或？组，合，贷款等付款方式付款！ ！第八条　经》济适用住房开发建应！当依法实行建设【项目招投标参—加经济适用住房【建设：项目招投《标的开发《建设单？位应当？具有三级以》上资质、开》发总投资30％的】资本金、良好的开】发业绩和《。社会信誉《 ， ？ ， 第九条　】经济适用住房的规划！建设应？当坚持标准适—度，、功能齐全》、经济适用》、便利节能的—原则优选《规划设计《方案；经《济适用住房必—须严：。格，执行住？。宅建筑规《范，。等国家有关住—房建设的强制性标准！积极推广《应，用先进、成熟、适用！、安全的新技术、】新工：艺、新？材，料、新设《备提高住宅建设的整！体水平 ！ 第十条　【经济适用住房开发】建，设单位应当对—其开发建设》。的经济适用》住房：工程质量负责— 】。 第十一条　新建】的经济适用住房小区！应按照物业管理法】律法：规实行物业管理完】善小区配套建—。。。。设服务？功能 》第三章　购房条件】 第十》二条：　申请购买经济【适用：住房：的，家庭应当《。同时符合以》下条件 《 】    《（一）申请人具有阳！江市市区户》口或县人民政府【所在地镇的户口 ！  】   （二）家庭收！入符合？政府公布的标准 】  ！   （三》）无：。房或者现住》房人均居《住面积低于15【。平方米 《 】    （四）未享！受过购房《或房改？优惠：。政策 ？ ？ ：     对第！（二）款《实行动？。态管理？根据政府《公布的标准执行 ！ 第】十三条　申请购买】经，济适用？。住，房，应当以家庭为主并以！户口簿记载的—户主为申请人提出】申请 ！。 第十四条—　租住直管公—房或享受廉租住【房保障的《家庭符？合经济适用住—房申购条件的—可以申请购》买经济适《用，住房购买并入—住经济适《用住房？后应当在3》个月内退回原—租住的公房或廉租住！房 】 第十《五条　购买经济适用！住房：实行申请、审批【。和公示制度 【 第四章　》购房程序 — 第十六条　申【请购买？经济适用住房按【照以下程序进行【 《  —   （《。一）申？请申请人凭身份【证、户口簿》向户：。。口所在地《街道办事处领—取经济适用住房购】买申请表（》下称申请表）—按要：求如实填写申—请表并向街道办事处！提交相关《材料街道《办事：处，受，理申请 ！     【（二：）审批街道》办事处应当自接到申！请，之日起15个工作】日内对申请人—户口：、家庭年可支配收入！、现住房面积等情】。况进行调查》核实：再将相？。关资料报送房产管】理，部门房产管理—部门自收到初审【资料之日《起20个工》作日内审批 — 】    （》三，）公示？房产管理部门应当将！符合申购资格的【申请人在阳江房管】网站：或当地媒体》上进：行公示公《示期限为《10个？工，作日：对公示有异议—。的单：位和个人《应，当书面提出房—。产管理部《。。门自接？到异议之日起15个！工作日内重》新调查？核实经公示》无异议？或经核实异议不【成立的？应，当批准？申请人取得购房资格！并公示同时向申【请人发放准购证明】申请人凭准购证明】可购买一套经济适】用住房？ 第十七【条　：申请购买经济适【。用住房应当提交【。以下材料 ！    — （一）《申请表及户口—簿、身份《。证、结？婚证丧偶或离异的提！供相关证明 【 ，。 ：  》   （二）现住】房证明？；在户籍所在地、】实际居住地或外地拥！有房产的证明资料；！承租房屋的提供【。租赁：合同 【 ：     （三】），申请人？及其共同申》请的家庭成员的上】一年度收入证明；未！就业的提供待业证】或其他相关证—。明；：个体：。工商户或投资办企业！的提供营业执照上】年度个人所得税及】相关税收缴交凭证】 【。 ，     》（四）现役军官提】供相关的身份—证明材料 — ？     （！。五）家庭资产情况】及相：关证明材料 】 ？ 第十八条【　购得经济适用住】房，后申请人《不再享受政》府其他购《房，优惠政策《 第五》。章　价格管理 ！第十九条《。　经济适用住房的销！售价格？由物价部门会同【房产管？。理，部，。。。门确：定并向？社会：公布 》。 》 第二十条　按【照，本实施办法》第十九条确定的经】济适用住房价—格不得高于》基准价格《上浮幅度不得在标价！之外收取任》何未：予标明？的费用经济适用【住房：项目利润《。率按不高于》3％核定《物价部门应依—法进行监督管—。理， 第六章—　售后交易管理【 ， 第二十一条【　经济？适用住房的产—权为有限产权不【得出租、出售购得经！。济适用？住房在取得房地产权！。证不满5年的不得】直接上市交易购房】人因特殊原因确需转！让经济适《用住房的由》房产管？理部门安《排取得经济适用住】房资格的家庭购买】购买价按原购房价】格每年扣减1%【计算 【 ？ 第二十二条　【购得经济适》用住房在取得房地产！权证不满5年—的因继承、赠与或离！婚析产等原》因需要转移房屋产权！。的接受？。继承、？赠与或？离，婚析产？住房的家庭应当符合！经济适用住房—申购条件经房产管理！部门批准《后允许办理相关手】续但经济《适用住房性质—不变 《 — ，。第二十三条　购得】经济适？用住：房，在取得？房地产权证满5年】。转让的应《当缴纳？土地收益等》。价款购房人缴纳【土地：。收益等价款后取得】完全产权 ！     土！地收益等《价款按照届时地【段普通商品住—房，与经济适《用住房差价的70%！计算土地《收，益等价款全额上缴市！财政 ？ 第七章　监督】管理： 第二十—四条：　房产管理部门应当！定期或不定期组织】有关街道办》事，处对：经济适用住房购【买人及其家庭的住房！。情况：进行：随机抽查对抽查不再！符合经济适用住【房条件的依照有【关法律、法规和本】实施办法处理 ！ —第二十五《。条　购房《人提供虚假资料【骗购经济适用住房或！隐瞒发生不符合经济！适用住房继》续享受条件的按照以！下规定处《理 ？ 【。   ？ （一）《责，令，退还所购买的—经济：适，用住房如该经济适用！住房是购房人唯【一的自有产权住房由！购房人按同》一地：。段同一？类商品房《市场价？格，补足购房款 — ， —  ：  ： （二）按照购房合！同约定承担民事【赔偿责任 【    ！ （三？。）三年？内不再受理》其购买经济适用【住房申请 】。    】 对出具虚假证【明的单位由房产【。管理部门提请其【上，级主管部门》依法追究单位主【要领导和相关责任人！的责任 ！ 第《二十六条　》经济：适用住房管理—有关单位的工—作人员在《经，济适用住房建设【和管理中玩忽职【守、：。滥用职权、徇私【舞，弊的依法追》究其行政《责任；构《成犯罪的移送—司法机关依法追究刑！。事责任 — ， 第：八章　附则 — 第：二，十七条　距离—城区较远的独立【工矿：企业或住《房困难户较》多的企业有符—合土地利用总体规划！和城：市规划？的自用土《地的：经批准后可》以申请？利用自用土地—建设经济适用—住，房 　　 】 　　 经批！准利用自用土—地建设经济适用住房！的，申购和管理》执行：本实施办法 — ？ 　　 《 　》　 经批准—利用自？用土地建设经济【适用：住房的单位向本单】。位符合购《买经济适用住房条件！的低收入住房—困难家庭出售住房】后的剩？余房：源由房产管》理，部门按成《本价统筹向其他符】。合，条件的家庭出售或】安排经？审批符？合购房条《件的家庭《向该单？位购买？ 　　 ！ ：。。 第《二十八条　各—县，。（，市、：区）可参照本实施办！法结合当地》实际：制定相？应办法 》 　　 】 第二十九—条　本实施办法自颁！布之日？起施行 《 ：