》 阳江市！经济适用住房实施办！法 ： 阳江市人【民政府办公室关于】印，发阳：江，市经济适用》住房实施办法的通知！ 各县（市、【区）人民政》府市府？直属：各，单位 《 　　 》 ，。。 ： 　　 阳江市经！济适用住房实施【办法业经五届十【一次：市政府常《务会议通过现—印发给你们请认真】贯彻执行 ！ 二○○八年—八月十一日 【第一：章　总则 第】一条　为完善和规】范本市经济适—用住房？管理保护当事—人合法权益根据国】。务院关于解决城市】低收入家《庭住房困难的若干】意见（国发》〔2：007〕24号【）、建设部等7部】门联：合公：布的经济适用—住房管？理办法的《。规定结合《。本市实？。际制：定本实施《办法 《 ？ 第》二条　本《市，城镇低收入住房困】难，家庭申请购》买经济适用住房【及相关管《理活动适用本—实施办法 】 第三条】　本实施办法—所，称，经济适用住》房是指政《府提供政《策优惠限《。定套型面《积，和销售？价，格按照合理标—准建：设面向城市低—收入住房困难家【庭供应具有保障【性质的政策》性住房 》 ， ， ？     经【济适：。用住房套型建—筑面积控制在—。6，0，平方米左右 】 —第四条　房产管理】部门负责《本行政区域经济【适用住房的管理工作！ ？ 《     发展】改革、监察、—财政、国土资源【、建设、《。物，价、：规划、？市政、税务》、金融管理等—部门以及镇》人民政府（街道办】事处）应当按照职责！分工负责经济适用住！。房有关管理工作【 第二章　【优惠：政策和建《设管理 第五条！　经济适用》住房建设用地以【行政划拨方式在【年度土地《供应计划中统筹安】排优：先供应？禁止将经济适—用住：房，建设用地《有偿转让 【 《 ：第六条　经济—适用住房开发建设享！受以下？优惠政策 — ： 》。    （一—），免收各种行政事业性！收费和政府》性基金？ ：  】   （二）—经，济适用住房项目【外基础设《施建设费用》由政府？负担 ！。     （三】） 以？项目作抵押》向商业银行申请住】房开发贷款 【 》。 第七《条　：购买经济适用住【房的家庭《可采取一次性—付款：。、申请？。商业银行贷款、住房！公积金抵押贷款或】组合贷款等付款方式！付款 ！ 第八条　—经济适用住房开发】建应当依法实行建】设项目招投》。标参加经济》。适，用住房？。建，。设项目？招投标的开》发，。建，设单位应《当具有三级以上【资质、开《发总投资30—％的资本金、—良好的开发业—绩和社会信誉 【 第！九条　经济》适用住房的规—划建设应当》坚持标准适度、【功能齐全、经济【适用、便《利节能的原则—优选规划《设计方案；经济适用！住房必须《严格执行住宅建筑规！范等国家《。有关住房建设的强】制性：标准积极推》广应用先进、成熟】。、适：用、安全的》新技术？、新：工艺、新材料—、新设备提高住宅建！设的整？体水平 】 第》十，条　经济适》用住：。房，开，发建设单位》应当对其《开发建设的经济适】用住房工程》质量负？责 — 第》十一条　新》建的经济适》用住房？小，区，应按照物业》。管理法律法规—实行物业《管理完善小区配套】建设服务功能 【 第三章》　购房条《件， 第十》二条　？申请购买经济适用住！房的家庭应》当同时符《合以下条件 】    ！ （一）申》请人具有阳江市市区！户口或县人民政【府所在地《镇的户口 】 ？   《  （二《）家庭收《入符合政府公布的标！准 》 《     （三【。）无房或者现住房】人均居住面积低于】15平方《米 】     （【四）未享受过购【房或房改优惠政策 ！ 【     对—第（二）款》实行动态《管理根据政府公【布的标准执行 ！。。 第十】。三条　申请购买经济！适用住房应当以【家庭为主并以—。户口簿记载》的户主为申请—人提出申请 【 ： ： 第十四—条，。　租住直管公房或享！受廉：租，住房保障的家庭【符，合经济适用住房【申购条件《的可以申《请购买经济适—用住房购买并—。入住经济适用住房后！应当在3个月内退】回原租？住的：公房或廉租住房 ！。 ？ 《第十五？条　购买经》济适用住房实行申请！、审批和公》示制度 第【。。四章：　，购房程序 【第十六条　》申请购买经》济，适用住房按照以【下程序进行 — 【  ：   ？（一）申请申请人凭！身份证、户口簿向】户口所？在地街道办》事处领取《经济适？用住：房购买申请表—（下称申请表—），按要：求如实填《写申请表并向街【道，办事处提交相关材】料，街道办事处受理申】请 《    ！ （二）审批—街道办？事处应当自接—。到申请之《日起：15个工作日内【。对，申请人户口、家庭年！可支：配，收入、现住房—面积等情况进行调查！核实再将相关—资，料报送房产》管，理部门房产管理【部，门自收到初》审资料？。之日起2《0个工作日内审批】。 【     （三）！公示房？产管理部门应—当将符合申购资格的！申请人在阳江房管】网，站或当地媒体上【进行公示公示—期限为10个工作日！对公示？有异议的单位和【个人应当书面提出】房产：管理部门自接—到异议？。之日起15个工【作日内？。重新调查核实—经公示无异》。。议或经？。。核实异？议不成？立的应？当批准？申，请，人取得购《房资格并公》示同时向申请人【发放准购证明—申请人凭准》购证明可购买一套经！济适用？住房 第十七！条　申请购买经济】适用住？房应当提交以下【材料 】     （【一）：申请表及《户口簿、《身份：证、：结婚证？丧，偶或离异的提供【相关证明《 ：  】   ？（二：）现住房证明；在户！籍所在地、实际【居住地或外地拥有】房产的证《明资料？；承租房屋》的，提供租赁合》同 《  【   （三）申请】人及其共同申—请的家庭成》员的上一年度收入】证明；未就业的提供！待，业证或其他相关【证，明；个？体工：商户或投资办—企业的提供营业【执照上年度个—人所得税及相关税收！。。。。缴交凭？。证 ？  】   ？（四：）现役军官提供相关！的身份证明》材，料 《。 ，  — ，  （五）家庭资】产情况及相关证【明材料 》 — 第十八条　—购得经济《适，用住房后申请—人不再享受政—。府其他购房》。优惠政策 — 第：五，章　价格管理 】 第十？九条：　经济适用》。住，房的销售《价格由物《。价部：门会同？房产管理部门确定并！向社会？。公布： ， ， — 第二十《条　按照本实施办】法第十九条确定的】经济适？用住房价《格不得？高于基准价》格上浮幅度不得在】标价之外收取任【何未予？标明：的费：用经济？适用住房项》目利润率按不—高于3％《核定：物，价部门应依法进【行监督管理》 第六》章　售后交易管理 ！ 第二《十一：条　经济适》用住房的《产权为？有限产权不》得出租、出售购得】经济适用住房—在取得？房地产权证不满5】年的不得《直接上市《交，易购房人《因特殊？原因确需《转让经济适用住房】的由房产管理部门】。安排：取得经济《。适，用住房资格的家【庭购买购买价按原购！房价格每年扣减【1%：计算 ！ 第二十二条　】购，得经济？适用住房在》。取得房地产》权证不满《5年的因继》承、赠与或离婚析】。。产等原因需要转移房！屋产权的接受继承、！赠，。与或离？婚析产住房的家庭】应当符合经济适用住！房申购条《件经：。房产管理部门批【准后：允许办理相关手续】但经济适用》住房性？质不变 》 ？ ， 第二十三【条　购得经》济适用住房在—取得：房地产权证满5年转！让的应当缴纳土【地，收益等价款》购房人缴纳土地收益！等价款？后取得完全产—。权 【    — 土地收益等价款】按照届时地段普通】。商品：住房与？。经济适用住房差【价的70%计算土地！收益等价款全额上缴！市财政？。 第七章　监】。督管理 第二十！四条　房《。产管理部门应当【定期或不定期组织有！。关街道办《。事处对经济》适用住？房购买人及其—。家庭的？住房情况进行随机】抽查对抽查不再符】合经济适用住房条】件的依照有》关法律、法规和【本，实施办？。法处理？ ！第二十五《。条，　购房？人提供虚《假资料骗购经济适】用住房或隐》瞒发：生不：。符合经济适用住【房继：。续享受条件的按照以！下规定处理 — —。 ：    （》一）责？令退还所《购买的经《济，适用住房如该经济适！用住：房是购房人唯一的】。自有产权《住房由购房人—按同一地段同一类】商品房市《。场价格补足》购房款 》 》     —（二）按照购房合】同约定承担民—。事赔：。偿，责任 《。 —     》（三）三年内不再】受理其购买经济适用！住房申请 】。 ，。  》。   对《。出具虚假证明的单】位，由，房产管理部》门提请其上级主管】。部门依法追究—单位主？要领导和相关—责任人的责任 【 【 第二十六》条　经？。济适用住房管理有】关单位？的工：作人员？在经济？适用住？房建设和管理中玩忽！职，守、滥？用职权、徇私—。。舞弊的依法追—究其行政责》任；构成犯罪的【移送司？法机关依法》追究刑事责》。任 》 第八章　附则 】 第二十七条—　距离城区》较远的独《立工矿？企业或住房困难户较！多的企业《有，符合土地《利用总体规划和城市！规划的自用土地【的经批？准后可以申请—利用自用土地建设】经，济适用住房 【 　　 【 ，　　 经批—准，。利用自用土地—建设经济适用住房】的申购和《管理执行本》实施办法 【 　　《。 　—　 ： 经：批准：利用自用土》地建设经济适用【住，房的：单位向本单位符合】购买经济适用住房】。条件的？低收入住房困难家】庭出售住房后的剩】余房源由房产管【理部门按《成本价统筹向其他】符合条件的家—庭出售？或安排经审批符【合购房条《件的家庭向该单位购！买 —　　 ？ 第二】十八条　各县（市】、区）可参》照，本实施办法结合当】。地实际制定相应办】法 　》　 》 第《二十九条《　，本实施办法自颁【布之日起施》行 《