！ 阳江《市经济适用住房实施！办法 阳江】市人民政府》办公室关于印—发阳江市经济适【用住房实施》办法的通知 各】县（市、区）人民】政府市府直》属各：单位 —　　： ： ： ，　　 ？ 阳江市经济适用住！房实施办法业经【五届十一次市政府】常务：会议通过现印发给】。你们请认真贯彻执行！ ： 二○—。○八年八月十一【日 第一》章，　总则 第一】条　为完善和规【范本市经济适—用住：房管理保护当事人合！法权益根《据国务院关于解决城！市低收？入家：庭住房困难》的若干意见》（国发〔2》007〕《。24号）、》建设部？等7部门联合—公布：的经：济适用住《房管：理办法？。的规定结《合本市实际制定【本实施办法 — 】第二条　本市城镇】低收入？。住房困难家庭—申请购买经济适【用住：房及相关管理—活动适用本实—施办法 》。 第三！条　本？实施办法所称经济】适用：。住房是指政府—提，供政策？优惠限定套型—面积和？。销售价？格按照合理标准建】。设面向城市低收入】住房困难家》。庭供应具有保障性质！的政策性《住房 — ，  》   ？经济适用住》。。房套：型建筑面积控制在6！0平方米左右 【 ： 第四】条　房？。产管理？部门负责本行—政区域经济适用住房！的管理？工作： ： —     发展改】革，。、监：察、财政、国土资】源、建设、》物价、规《划、市政、税务、金！融管理等部门以【及镇：人民：政府（街道办—事，处）应当按照职责】分工负责经济适用】住房有？关管理工作 第！二章　？优惠：政策和建设管理 ！ 第五？条，　经济适用》住房建？设用地以行》政划拨方式在—年度土？地供应计划》中统筹安《排优先供应禁止将】经，济适用住房建设【用地有偿转让— 【 第六条　经【。济适用住房》开，发建设享受以—下优惠政策》 》 ： ，     》。（，一，）免：收各种行《政事：业性收费和政府性基！。。金 ： ？  —   （二）—经济适用住房项【目外基础设施—建设：费用：由政府负担 ！ 》    （三） 以！。项目作抵《。押向商业《。银行申请住房开发】贷款 】 第七条　购】买经济适用住—房的家庭可采取【一次性付《。。款、申请商业银行贷！款、住？房公积金《抵押贷款《。。或，组合贷款等付款方】式，付款 【 ？ 第八条《。　经济适《用住房开发建应当】依法实行《建设项目《招投：标参加经济》适用住房建设项【目招：投标的开发》建设单位应》。当具有三级以上【资，质、开发总投—资30？％，的资本？金、：良好的开发业绩和】社会：信誉 — 第—九条　？经济：适用住房的规划【建，设应当坚持标准适度！、功能？。齐全、经济适用、】便利节能的原—则优选规划设计【方案；经济适用住房！必须严格执行住宅建！筑规范等《。国家有关《住房：建设的强《制性标准积极推广】应用先？进、成熟、适用【、安全的《新技术、新工艺、】新材料？、新设备提高—住宅建设的整体水平！ ？ 第十】条　经济适用住【房开发建设单位应】当对其开《发建设的《经济：适用住房《工程质量负责 【 《 ： 第十一条—　，新建的经济适—用住房？小区：应按照物业管—理法律法规实行物】业管理？完善小区配套建设】服，务功：能 ： 第三章　购【。房条件 第十】。二条　申请购买经】济适用住房的家庭应！当同：时符合以下》条件 ！ ， ，    （》一）申请人》具有：。阳，江市：市区户口或县—人民政府所》在地镇的户口— — ：     》（二：），。家庭收入符》合政府公布的标【准 ！     （三）无！房或者现住房人均】居住面积低于1【5，平方米 》。 【    （四—）未享受《过购房？或房改优惠》政策 》    ！ 对：第（二）款》实行动态管理根据政！。府公布的标准执【行 ！ 第十三条　—申请购买经济适【用，住，房应当以家庭—为主并以户》口簿记载的户—主为申请人》提出申请 》 — 第十四条　租】住直管公房或享受】廉租住？房保障的《家庭符合经济—适用住房申购条件的！可以申？请购买经《济适用住《。房，购买：并入住经济》适用住房后应当【在3：。个，月内退回原租住【的公房或廉租住房 ！ 第！十五：条，　购：买经济适用》住，房实：行申请、审批和【公示制度 — ，第四章　购》房程序 第十】六条　申请》购买：。经济适用住房—按照以下程》序，。进行 ？ ？ ：   》  （一）》申请申请人凭—身份证、户口簿【向户口？所，在地街？道办事处领取经济】适用住房购》买申请表《（下称申请表）按要！求如实填写》申请表并向》街道办？事处提交相关材【料街道办事》处受理申请 【 ： ？ ：    （二—）审：批街道办事处应当自！接，到申请之日起—。15个工作》日，内对申请人户口【、家庭年可支配收】。入、现住《房面积等情况—进行调查核实再【将相关资料报—送房产管理》部门房产管》理部门自收到初【审资料之日起20】。个工作？日内审批 【 》 ，    （三）公示！房产管理部门应当将！符合申购资格—的申请人在阳—江房管网站或当地】。媒体上？进行公示公示期限】为10个工作日对公！。示有异议的》单位和？个人应当书面—提出房产管》理，部门自？接到异议之日—起1：5，个工作日内重新【调查核？实经公示无》异议或经核实异议不！成立的应当批准申】请人取得购房—资，格并公示同时向申请！人发放准购证明申请！人凭准购《证明：可购买一套经济适】用住房 第十！七条　申请购买【经济适用住房应【当提：交以下材料 — ？     】（一：）申请表及户—口簿、身份》证、：结婚证丧《偶或离异的》提，供相关？证明 】。    — （二）现》住房证明《；，在户籍所在》地、实际居住地或】外地拥有房产的证】明资料；《。承租房屋的提供租】。赁合同 【。 ？  ？   （三）—申请：人及其共同申—请的家庭成员—的上一年度收入证明！；未就？业的提供《待业证或其他相关证！明；个体工商户【或投资办企业的提供！营业执照上》年，。。度个人所《得税及相关税—收缴：交凭证？ 】   ？  （四）现役军官！提供相关的身份证】明材料 — ？     （】五）家庭资产情况及！相关证明材料 【 — 第十《八条　购得经济适】用住房后申》请人不再享》受，政府其他购房优惠政！策 第五章　】价格：管理 《 第十九条　经【济适用住房的销售价！格由物价部门会【同，房产管理部》门确定并向社会【公布：。 — 第二十条　】按照本？实施办法第》十九：条确定的经济适【用住房价《格不：。得高于基《准价格上浮幅度不】得在标价之》外收取？任何未予标明的【。费用经济适》用住房项目利润率】按不高于3》％核定物价部门应】依法进行《监督管理 第六！。章，　售：后交：易，管理 》第二十？一，条，　经济？。适用住房《的产：权为：。有限产权《不，得出：租，、，出售购？得，经济适用《住房在取得房地产权！证不满5年的—不，。得直接上市交易购】房，人因特？殊原因确需转让经济！适用住房的由房产管！理部门安排取得【经，济适用住房资—格的家庭购买购【买，价按原？。购房：。。价格每年扣减1%】。计算 【 ，。 第二》十二条　购得经济适！用，住房在取得房地【产权证？不满5年的因继【承、：赠与或离婚》析产等原因需要转】移房屋产权的—接受继？承、赠与或》离婚析产住房的家庭！应当符合经》济适用住房》申购条件经房产管理！部门批准后允许办】理相关？手，续但经济适用—。住房性质不》变 ？ ？ 第二十【三，条　购得经济适用住！房，在取得？房地：产权证满《5，年转让的应》。当缴纳土《地收益等价款购房人！。缴纳土地收益—等价款后取得—完全：产权 《 》     土【。地收益等价款按照】届时地段普通商品】住，房与经济适用—住房差价的》。。70%计算土—地收益等价款—全额上缴《。市财政 第七章！　监督管理 — 第二十四条　】房产管理部门应当定！期或：不定期组织有关【街，道办：事处对经济》适用：住，房购买人及其家庭的！住房情况进行随机抽！。查对抽查不》再符合经济适用住房！条，件的依照有关法【律、法规和本实施办！法，处理 》 第【二十：五条　购房》人提供虚假资料骗购！经济适用住房或隐瞒！发生：不符合经济适—用住房？继续：享受条件的按照【以下规定处》理，。 《 ？ ：    （一—）责令退《还所购买《的经济？适用住？房如：该经济适用住房是】购房人唯一的—自有产权住房由购】房，人按同一地段—同一类商品房市场价！。格补足购房款 ！    ！ （二）按照—购房：合同约定承》担，民事赔？偿责任？ ！  ：  （三）》三年内不再》受理其购买经济适用！住房申？请 《 —    对出具虚】假证明的单位由房】产管理部门》提请：其上级主管部门【依法追究《单位主？要领导和相》关责任人的责任 】 ， 》 第二《十六条　经济适用】住，房管理有关单位【的工作人员在—经济适用住房—建设：和管理？中玩忽职守、滥用】职权、徇私舞弊的】依法追究其行政责】任；构成犯》罪的：移送司法机关依法追！究刑事责任 】 第八章　—附，则 第二十七条　！距离城区较远的【独立工矿《企业或住房困难户】较多的？。企业有符合土地利用！总体规？。划和城市规划—的自用？土地的经《批准后可以》申，请利用？自用土？地建设经济适—用住房 　　 ！ 《　　 经批准利】用自用土《地建设经济适用住房！的申购和管理执行】本实施办法 【。 　　 — 　　 【。 经：批准：利用：自用土地建设经济】适用住房的单位【向，本单位符合》购，买经济适用住房【条件的低收入住【。房困难家庭出售【住房：后的剩余《房源由房产》。管理部门按成本价统！筹向其他符合条件】的家：庭出售或安排—经审批符《合购：房条件的家庭—。向该单？位购买 】　　 【。 第二十八条　】各县（市、区）【可参照本实施办法】结合当地实际制【定相：应办法 　　】。 【第二十？九条　本《实施办法自颁—布之日起《施行 》