！ ， ，阳，。。江市经济适用住【房实施办法 ！阳江市人民政府办公！室关：于印发？阳江市经济适—用，住，房，实施办法的通知 】 各县（《市、区）人民政府市！府直属各单位 【 ， 　　 》 　》　 阳江市经济适！用住房实《施，办，法业经五届十一次】市政府常务会议通】过现印？。发，给你们？。请，认真贯彻执》行 【二○○八年》八月十一日 第一！章，　总则 —。第一条？　为完善和规范【本市经济适用住房管！理，保护当？。事人：。合法权益根》据国：务院：关于解决城》。市低：收入家？庭，住房困难的若干【。意见（国发〔20】0，7〕24号）、建】设部等7部》门联合公布的经济适！。。用住房管理》。办法的规定结—合本市？实际制？定本实施《办法 】 ，。 ， 第二条　本市城】镇低收入住房困难家！庭申：请购买经济适用【住，房及相关管理—活动适用本实施办】法 】 第三条　本【实施办法所称经济适！用住房是指政府提】。供政策优惠限定套】型，面积和销售》价格按照合理标【准建设面向城市低收！入住：房困难家《庭供：应具有保障性质【的政策性住房 】   ！。  经济适用住房】。套型建筑面》积控制在60—平，方米左右 【 《 第？四条　房产管理部门！。负责本行政》区域：经济适用住》房的：管理工作 【 》。     发展【改革：、，监察：、财政、国》土，资源、建《设、物价、规划、】市政、税务》、金融管理》等部门以及》镇人民政府（街【道办事处）应当按】照职责分《。。工，负责经济适用住房有！。。关，管理工作 — 第二章　优惠政策！和建设管《理 《。第五条　经济适用】住房建设用地—以行：政划：拨方式在年度—土地供应计》划中统筹安排优先供！应禁：止将经济适用住房建！设用地有偿转—让 】 第六条　经济】适用住？房开发建设享受以下！。优惠政策 【 》  ：   （一）免收】各种行政事业—性，收费和政府性—基金 《 ： ？  ？   （二）—经济适用《住房项目外基础设】施，建设：费用由政府负—担 【  《   ？（三） 以项目作】抵押向商业银—行申请？住房开发贷款 】 第七！条　购买经济适【用住房的家》庭可采取《一次性付《款，、申请？商业银行贷款—、，。住房公？。积金抵押贷款或【组合贷款等付—款方式付款 】 第八条！　，经，。济适用住房开发建】应当依？法实行建设项目招投！标参加经济》适用住？房建设项目招投标】的开发？建设：。单位应当具有三级】以上资质、》开发：总，投，资30？％的资本金、良好的！开发业绩和社会信】誉 》 ：。。。 第九条　【经济适用《住房的规《划建设应《。当坚持标准》。适度、功能齐全、经！济适用、便》利，节能的原则优—选规划设计》方案；经济》适用住房必》。须严：格执：行住宅建筑》。规范等国家有关住房！建设：的强制性标准积【极推广应用》先进、成熟、适【用、：安全的新技术、新】工艺、？新材料、新设备【。提高住？宅建设的整体水平 ！ ， 第十！条　经济适用住【房开发建设》单位应当《。对其开发建设的经】济适用住房工程质】量负责 】 ： ， 第十？一条　？新建的经济适—用住房小区应—按照物业管理—法律法规实行物业】管理完善小区配套】建设服务功》能 ？ 第三章　购—。房，条件 第十二】条　申请购买经济适！用住房的家庭应当】同时符合以下—条件： ， ， ：     ！（一：）申：请人具有《阳江市市区》户口或县人民政【府所在地镇的户口 ！ — ，   ？  （二）家庭【收，入符合政府公布【。的标准 《 ： ， 》  ：  （三）》无房或者现住房人】均居住面《。积低：。于15平方米 】   ！  （四）未—享受过购房》或房改优《惠政策 》 —     对—第（二）款实行动态！管理：。根，据，。政府公布的标准执行！ 】 第：十三条？　申请购买经济适用！住房应当以家庭为主！并以户口簿记载的】户主为？申请人提出申请【 《 第—十四条　《租住直管公房—或享受廉租住房保障！的家庭符合经—济适用住《房申购条《件，的可以申请购买经济！适用住房《购买并入住经济【适用住房后应当【在3个？。月内退回原租住【的公房或廉租住【。房 》 第十五】条　购买经济适用】住房实？。行申请、审批和公示！制度 》第四：章　购房程序— 第十》。。六条　？申请：购买经济《适用：住，房按照以下程序进】行 ！     （一）申！请申请人凭身份【证、户口簿向户口所！在地街道《办事处领取经济【适用住房购买申请表！（，下称申请表）按【要求：如，实填写申《请，表并向街道办—事，处提交相关材料街道！办事处？受理申请 》 】 ，   （二》）审批街道》办，事处应当自接—。到申请之日起15】个工作日《内，对申请人户口—、，家庭：年可支配收》入、：现住：房面积等情况进【行调查核实再将相】关资料？报送房产管》理部门？。房产管理《部门自收到初审资料！之日：起2：0，个，工作日？内审批？ 】    《 （三）公示房产管！理部门应当将符合申！购资格？的申请人在阳江房管！网站：或当地媒《体上进行公示公示】。期限为10个工作日！对公示有异》议的单？位和个人应当书面】提出房产《管理部门自》。接到异议之日—起1：5个工作日内重新调！查核实经公示无异议！或经核？实异议不成》立的应当批准申【请人：取得购房资格并【公示同时向申—请人发放准购—证明：申请人凭准购证明】可购买一套》经济适用住房 】 第十《。七条：　申：请购：买经济？适，用住：房应当提交以下材料！ ：。 ？    — （一）申请表【及户口簿、身份【证、结婚证丧—偶或离异《的提供相关证—明 ： 》     （二！）现住？房证明？；在户籍所》在地、实际居住地】或，外地拥有房产—的证明资料》；承：租房屋的提》供租：。赁合同 《。。 ： 》  ：  ： （三）申请人【及其共同《申请的家庭成员的上！。一年度收入证明【；未：就业：。的提供待《。。业证：或其他相关》证明；个体》。工商户或投资办企】业，的提供营业执照【上年度个人所—得税及相《。关税收缴交凭—证 》     ！（四）？。。现役军官提供相关】的身份证明材—料 —  》。 ，  （五《）家庭资产》。。情况及？相关证明材料— ： — ，第十：八条　购得》经济：适用住？房后申请人不—再享受政《府其他购《房，优惠政策 第五！章　价格管》理 第十九条　！经济适用住房的销】售，。价格由物价部门会】同房产管理部门确定！并向社会公布 【 — ：第二十条《　按照？本实施办法第十【九条确定的》。。经，。济适用住房价格不得！高于基准价格上浮】幅度不得在标价【。之外收？取任何未予标明的】费用经济适用住房项！目利润率《。按不高于3％核【定物价部门应依法进！行监督管《理 第》六章　？售后交易《管理 第二【十一条　经济适用住！房，的产权？为有：限产权不《得出：。租、出售购得—经济适用住房在取得！。房，地产权证不满5【年的不得《直接上市交易购房人！因特：殊原：因确需转《让经济适《用住房的由》房产管？理部：门安排取《得经济适用》。住房：资格的家庭购—买购买价按原购【房价：格每年扣减1%【计算： —。 第二十二条　！。购得经济适》用住房在取得房地产！权证不满5年的【因继承、赠与或离】婚析产等原》因需要转移房—屋产权的接受继【承，。、赠与？或离婚析产住—房，的家庭应当符合经济！。适用住房申》购条件经房产—管理部门批准后允许！办，理相关手续但经【。济适用住《房性质不变》 》 ？。 第二十三条　购】得经济适《用住房在取得房地】产权证满5年转让】的应当缴纳土地【收益等价《款，购房人缴纳土地收】益等价？款后取得《完全：产权 》 —    土地收益】等价款按照届时地段！普通商品住房—。与经济？适，用住房差《价，的70%计算—土地收益等价款【全额上缴市财—。政 ？ 第七章《　监督？管理 第二十】四条　房产》。管理部？门应当？定期或不定期组织】有关街道办事处【对经：济适用住房购买人】及其：家庭的？住房情况进行随机抽！查对抽查《不再符？合经济适用住—房条件的依照—有关：法，律、法？规和：本实施办法处理 】 《 《第，二十五？条　购房人提供虚假！资料骗购经济适用住！房，或隐瞒发生不符【合经：济适用住房继续享】受条件的《按照以下规定处理 ！ 】    （一）责令！退还所购买的经【济适用住《房如该经济适用住房！是购：房人唯一的自有【产，权住房由购房—人按同一地段同【一类商品房市场价】。格补：足购房款 ！    【。 ，（二）按《照购房合同约定承担！民事赔偿责任 ！ ， 《    《 ，（三）三年内不再受！理其购买经济适用住！房申请 《  ！   对出》具虚假证《明的单位由房—产管理？部门提请其上级主】。管部门依法追—究单位？主要领导和相关责】任，人的责？任 ！ 第二十六》条，　，经济适用住房—管理有关单》。位，的工作人员在经济适！用，住，房建设和管理—中玩忽职守、滥【用职权、徇私舞弊的！依法追究《其行政责任；构【成犯罪？的移送司《法机关依法追—究刑事责任》 第八章　！附则 第二十【七条　距离城区【较远的独立工—矿企：业，或住房困《难，户较：多的：企业有符《合土：地利用总体规划和城！。。市规划的《。自用：土地的经批准后可】以申请利用》自用土地建设经济】适用住房 【　　 》 　　 经批】准利用？自用土地建设经济】适用住房的申购和】管理执行《本实施办《法 ： ： 　　 ！　，　 经批准—利用自？用，土地建设经济适【用住房的单》位向本单位符合购买！经济适用《住，房条件的低收入住】房困难家庭出售住房！后的剩余房源—由房产管理部—门按成本价统筹向其！他符合条件的家【庭出售或安排经【审批符合购房条件的！。家庭向该单位购【买， 　—。　 — ， 第：二十八条　各县（市！、区：）可参？照本：。实施办法结合当【地实际制定相应办法！。 　　》。 ： 第二【十九条　本实施办】法自颁布之日—起施行 《 ：